em uma região tipicamente estudantil, no bairro jardim são paulo, separado da mata do buraquinho pela br-230 e cercado pelos bairros dos bancários, anatólia, água fria e jardim cidade universitária, na zona sul da cidade de joão pessoa.
habitaçãocoletivamultifamiliar
castelo branco
bancários
jardim
são ana paulo tólia
água fria cidade dos colibris
jardim cidade universitária
estudos pré-projetuais por poliana vasconcelos
ufpb
br -2 30
zona
zr2
uso
r6
recuos r.jo sé f irmi no f erre ira
c gé rs o n r. es te vã o
com uma área de 5202m², e estando numa área adensável não prioritária, a legislação da cidade especifica as seguintes normativas de ocupação, segundo seu código de obras e de urbanismo:
unipè
cu nh a
o terreno se localiza entre os dois maiores centros universitários da cidade, região residencial de apartamentos de padrão médio. tem como fronteiras as ruas carteiro olívio pontes, a leste, sandra m. m. de brito, a norte, pedro alves de andrade, a oeste, e maria josé mendes da nóbrega, a sul, não pavimentadas e de baixo movimento. as principais vias próximas concentram as linhas de transporte público e o comércio local do bairro, a estevão gérson c. cunha, margeando a br-230 e a josé firmino ferreira, principal rua do bairro.
taxa de ocupação índice de aproveitamento
5m 30% 2
nha n c cu o s r é g evão r. est
em relação às vias de seu entorno, o terreno funciona como quadra-ilha, com 4 ruas limítrofes e também como ponto de confluência para outras 8 vias. as edificações existentes mantem um padrão de maioria com média altura, de 4 a 5 pavimentos, e de 1 a 2 pavimentos, além dos terrenos vazios, que completa a morfologia da região. nas quadras circundantes, todos os edifícios são residenciais, de maioria multifamiliar, exceto um recente comércio de mercado.
O
N
no mi r i f sé o j r.
a eir r r fe
SE
VIAS LIMÍTROFES VIAS confluentes
1-2 pavimentos 4-5 pavimentos
RESIDENCIAL COMERCIAL
atividades
condicionantes e diretrizes
usuários
áreas comuns
processo indivíduo o desenvolvimento tem um processo contínuo e relaciona os estudos pré-projetuais com sub-produtos destas análises
espaços
agrupamentos
apartamentos
indivíduo x atividades
pavimento
pavimento tipo
prédioorganismo
proposta final
para dimensionar os ambientes, foram atribuídos layouts para cada atividade a ser desempenhada nas células-base, de acordo com o público alvo, identificando os principais perfis de moradores da área
comer
dormir
estudante
higiene
jovem adulto dormir
comer
higiene
trabalhar
cozinhar lazer descansar vestir
lavar roupa limpeza
lazer
casais jovens pequenas famĂlias dormir
comer higiene trabalhar lazer cozinhar vestir descansar limpeza lavar roupa
usuĂĄrios x atividades famĂlias colegas de apartamento
dormir comer higiene trabalhar lazer cozinharvestir
descansar limpeza lavar roupa
cozinhar
estudar/trabalhar
dormir
comer higiene trabalhar
lazer
cozinhar vestir
descansar limpeza
lavar roupa
CÉLULABASE
principais conceitos desenvolvidos para as unidades que regem o processo projetual
condicionantes programa
abrigar de 1 a 5 pessoas
insolação
não localizar áreas sociais na face oeste do terreno
modulação
permitir às unidades plantas livres e racionalizar o estacionamento
conceitos flexibilidade
espaços neutros e/ou mutáveis para abrigar diversas atividades
economia construtiva
apartamentos que não ultrapassem o padrão médio da região
versatilidade
unidades que abriguem diversos tipos de ‘’família’’
diretrizes criar espaços modulados com múltiplas opções de layout e sem uso pré-definido utilizar materiais de fácil acesso, com modulação partindo das dimensões de seus elementos gerar plantas combináveis para possível expansão ou redução
edifícioorganismo
as diretrizes projetuais do edifício foram elaboradas com foco nas comunicações entre unidade-edifício-rua
condicionantes programa
arranjar as unidades habitacionais de maneira satisfatória a todos as configurações
insolação
proteger as áreas com insolação direta
entorno
integrar as áreas semi-internas do edifício com o exterior, visual e fisicamente
conceitos uso misto
áreas destinadas a atividades diversas, de cunho comercial ou público
abertura
organismo que promova relações externas e amplie os espaços de rua
boa vizinhança
comunicação entre as células-base que proporcionem mais encontros
diretrizes possibilitar usos além das habitações, a fim de dinamizar e requalificar o ambiente urbano da área utilizar o térreo como espaço de encontro e variedade de atividades harmonizar o edifício com a identidade do entorno, respeitando seu gabarito e linguagens arquitetônica
volumetria com ocupação máxima do terreno
arranjo de células habitacionais e circulações gerais em formato quarteirão
volumetria geral com 5 pavimentos
arranjos volumétricos
setorização reunindo as atividades majoritárias de cada pavimento comércio/serviços apartamentos apartamentos/áreas comuns
zoneamento dos possíveis arranjos de apartamentos social-rua social-pátio social-rua
o processo de desenvolvimento da volumetria partiu dos estudos dos condicionantes do código de obras, evoluindo com o dimensionamento das células-base. os conceitos baseiam-se principalmente nas relações do térreo com o entorno e das unidades com suas ‘’vistas’’ principais