Le magazine Publi-Immobilier Québec AVRIL 2012 by Novar Design

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Avril 2012 / page 2 A Publi-immobilier.com

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Avril 2012 / page 3 a Publi-immobilier.com

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Convention entre conjoints de fait Bien que certaines lois accordent

En plus d’établir quelle sera la

Lors de l’achat de votre future

des droits aux gens vivant en union

résidence commune et qui en aura

maison,

de fait, ils ne sont pas aussi bien

la propriété et dans quelles propor-

profiter pour établir votre conven-

protégés que les gens mariés ou

tions, ils pourront convenir par

tion!

unis civilement.

écrit quelle sera la contribution de

informer et vous aider à ce sujet.

pourquoi

pas

Votre notaire pourra vous

chaque conjoint au ménage, tel que Les conjoints de fait peuvent toute-

le paiement des frais d’épicerie et

N’hésitez pas à me contacter pour

fois prendre des moyens pour se

de l’hypothèque. Les conjoints

des informations et services.

protéger. En plus du testament et

pourront

du mandat en cas d’inaptitude, ils

l’administration des biens et leurs

peuvent établir entre eux un con-

dispositions pendant la vie com-

trat qui pourra régler divers aspects

mune.

aussi

s’entendre

sur

de leur vie commune. La convention pourra aussi prévoir La convention entre conjoints de

des règles en cas de rupture et

fait est un contrat où les conjoints

éviter beaucoup de problèmes. Les

prévoient les divers aspects de leur

conjoints pourront s’entendre sur

vie de couple. Ils peuvent établir

la garde des enfants, l’établisse-

ensemble les règles qui guideront

ment d’une pension alimentaire et

leur relation.

le partage des biens. Grâce à cette convention, meilleures sont les chances que votre séparation se passe sans malentendus.

Avril 2012 / page 4 A Publi-immobilier.com

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Avril 2012 / page 5 a publi-immobilier.com

06_6A_06_6A.qxd 2012-03-27 14:41 Page 1

Publi-immobilier.com

PRÉSIDENT - DIREcTEuR DES vENTES Stéphane Gadoury DIREcTRIcE DE LA PRODucTION Aïcha Ricbourg info@publi-immobilier.com

vENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 cONcEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQuE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - vISITES vIRTuELLES vIDÉOS vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIvE Linda Massicotte cONcEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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Construction 2007, rue en copropriété (65 $/mois). Magnifique bungalow de 29' X 30' totalement aménagé. Offre 3 chambres, rez-de-chaussée à aires ouvertes, salle familiale et atelier au sous-sol. Beau terrain bordé de haies, piscine hors-terre et cabanon. Une visite vous charmera!

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Très grande résidence 4 chambres sise dans un magnifique décor champêtre. Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps. Garage isolé de 25’ X 30’ sur 2 étages pouvant servir à de multiples usages (électricité 200 ampères). Excellent prix!

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Bigénération ou duplex! Rdc comprenant 4 chambres, et sous-sol de 2 chambres, entièrement libre à l'acheteur le 1er juillet 2012. 2 entrées électriques indépendantes. Cabanon et stationnement double asphalté. Près des services.

Un des plus beau secteur, quintuplex en excellente condition, comprenant 1 X 3 ½, 3 X 4 ½ et 1 X 7 ½, tous loués non-chauffés/non-éclairés. Plusieurs rénovations effectuées : système de chauffage, plusieurs portes, fenêtres et revêtement de la toiture. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faites votre offre!

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Duplex 31' X 27' comprenant 2 X 4 ½, sous-sol idéal pour atelier. Les 2 logements peuvent se libérer. Plancher de bois. Cour arrière paysager avec 2 grands balcons. 3 stationnements. Permis pour une terrasse sur le toit. Idéal pour propriétaire occupant ou condo!

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Ce luxueux cottage anglais 34’ X 35’ situé dans le prestigieux secteur Les Sources à Cap-Rouge vous charmera, finition soignée, bureau au rdc, 3 chambres à l'étage + boudoir, s.b. équipée d'un bain à remous et douche en verre. Très belle fenestration, coin dînette dans la cuisine. Fondation pour garage double existante.

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intégré, plain-pied lumineux avec verrière dans la s.m. et tourelle au salon, plafonds cathédrale et 2 chambres au

comptoirs granit.

Superbe condo 4 1/2 au 7e étage avec vue spectaculaire, plafonds de 9', 1 chambre et 1 bureau. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs granit. Piscine creusée, spa et beaucoup de services.

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Belle propriété avec écurie, située sur un terrain exceptionnel de plus de 117 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs améliorations ont été faites au cour des 6 dernières années. Très grande écurie de 30’ X 20’ avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15’. À qui la chance?

Superbe condo 4 1/2 au

Cuisine fonctionnelle avec

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Avril 2012 / page 22 A

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Piscine creusée, spa et

salle familiale, bureau et salle

beaucoup de services.

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Condo impeccable et très lumineux dans un immeuble de 6 condos, 2 c.c. et 1 bureau, pl. bois franc et céramique, air climatisé, beaucoup de rangement, balcon 8’ X 12’ avec toit, remise, 2 stat. ext. Prise de poss. à discuter avec courtier.

Cette maison de 4 c.c. est idéale pour une petite famille. Plusieurs rénos ont été faites : toiture, fenêtres, chauffage, échangeur d'air, cabanon récent, isolation entretoit. Sous-sol aménagé.

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BEAUpORt : Beau jumelé cottage 20’ X 32’, VAL-BéLAiR : 3 c.c. à l'étage, flottant et céramique, bain podium, douche indépendante, asphalté et gazonné, extérieur cannexel et bois. Les taxes sont comprises dans le prix. Faut voir!

248 100 $

CHARLESBOURG :

Superbe jumelé 24’ X 26’, ext. en pierre et Canexel + fenêtres couleur noire, bois et cér., 3 c.c. à l'étage, bain podium et douche ind., entrées lav.-séch. à la s.e. du rdc, brut de plomb. au s.-s. Taxes incluses dans le prix. Grand terr. Élect. sous-terraine. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le pl. de bois franc et le notaire seront gratuits.

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Jumelé split 20’ X 32’ neuf, 2 chambres au sous-sol, bain podium, douche indépendante, planchers flottants au sous-sol, céramique, belle propriété à voir. Garantie maison neuve.

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QUARtiER AéROpORt :

Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain en copropriété asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois) 30 unités de disp., ext.en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

278 625 $

St-émiLE : Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain CHARLESBOURG : Belle en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/ms) 16 unités de disponibles, ext. en pierre et canexel, différents modèles proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

229 000 $

maison jumelé cottage 24’ X 28’, 3 c.c. à l'étage, douche en cér., brut de plomberie fait au s.-sol, armoires Shaker jusqu'au plafond, escalier de bois, électricité souterraine, secteur boisé et protégé. Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie maison neuve. Un appel suffit!

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u d n ve nOtRE-DAmE-DES-LAUREntiDES : ViEUx-LimOiLOU : Propriété avec de grandes pièces, possédant 7 chambres à coucher dont 2 au rdc + 5 à l'étage, sous-sol non fini +/- 7 pieds avec sortie extérieure, chauffage électrique. Venez la visiter!

289 000 $

Ste-Foy au 7985, boul. Wilfrid-Hamel, du lundi au vendredi de 16h à 19h et s samedi et dimanche de 11h à 16h

Maison avec 2 c.c. à l'étage, 1 bureau au rdc, cuisinette à l'étage (a déjà été un 2 logis) s.-sol 6 pieds de haut, salle de lavage au sous-sol, salle familiale, grand rangement, 2 s.b. + 1 salle d'eau, pas de cour arrière. Près des service. Emplacement parfait pour un professionnel. Venez la visiter!

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Dans un secteur lumineux au 2e étage dans un immeuble de 6 condos, 2 c.c. recherché, superbe cottage avec garage, 3 chamet 1 bureau, planchers de bois franc et céramique, air climatisé, beaucoup de rangement, balcon de 8’ X 12’ avec bres à l'étage, foyer au salon, magnifique salle de bains, décoré avec goût. Il vous plaira! toit, remise, 2 stationnements extérieurs.

299 000 $

StE-fOy : Belle propriété en pierre avec abri d'au- mOntCALm : Clés en main. Condo Mérici, vue L’AnCiEnnE-LOREttE : to, grande fenestration, belles armoires rénovées en 2010, 3 c.c. au rdc + 1 c.c. au s.-sol, pl. de bois, 2 s.b., s.-sol avec foyer et poêle à comb. lente, grand terr. pays., grand stat., cabanon, toiture 2011, située dans un quartier très convoité, près de tous les services. Elle saura vous plaire!

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Cottage de 3 c.c., rénové avec goût de A à Z. Superbe cuisine fonctionnelle avec armoires en stratifié et comptoirs en cér., s.b. zen avec douche en cér. et bain 2 places, salle d'eau et s. de lavage au rdc, s.-sol moins de 5’ avec dalle béton pour espace de rangement, garage isolé 16’ X 24. Prise de possession fin juin 2012. Une visite s'impose!

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condominium avec foyer au salon, 2 c.c. Vous serez charmés par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. Près des services. C'est une perle qu'il faut visiter!

Avril 2012 / page 23 A Publi-immobilier.com

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Maison vedette!

449 900 $

Nouveau! Charlesbourg

Magnifique plain-pied haut de gamme 42’ X 38' avec vue sur la ville de Québec, 4 chambres, 2 salles de bains, armoires merisier jusqu'au plafond, très grand salon avec foyer, portes-françaises. Beaucoup d'extras. Entrée indépendante au sous-sol (possibilité bigénération). Terrain paysager. Pour les plus exigeants. À 5 minutes du Colisée.

429 500 $

Beauport

189 900 $

Ste-Brigitte-de-Laval

CLÉS EN MAIN. Jumelé construction 2008 avec beaucoup d'extras. Cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch, évier double, dado céramique et +++. 2 c.c., 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec bain podium et douche ind. céramique + verre. Cabanon 12’ X 12’, patio 12’ X 20’. Vue splendide sur les montagnes.

Luxueuse maison de ville 2010 avec une fenestration magistrale offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville de Québec. Cuisine digne d'une revue, foyer au gaz, 2 sorties de gaz. Système central à air pulsé, climatiseur centrale, 3 balcons, une terrasse, 4 portes-fenêtres, garage. À 10 minutes du centre-ville.

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Tout simplement sublime!

225 000 $

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St-Augustin Exceptionnel, luxueux plain-pied 51’ X 28’ X 32', 2008, revêtement smart side et pierre, cuisine digne d'une

Stat. intérieur et stat. extérieur

Neufchâtel

FAUBOURG LES MÉANDRES. Beau condo 4½, orientation sud-ouest, unité de coin, const. 2010 avec une vue panoramique sur la ville de Québec, 1 stat. int. + 1 stat. ext., 2 rangements (1 dans le condo et l'autre au s.-sol), 2 c.c., foyer au gaz, bain podium et douche en verre et céramique +++. Impeccable. Venez voir de haut ce que l'on voit au loin!

349 900 $

Duplex Loretteville Magnifique résidence 40’ X 30’ X 34’ avec revenu, construite

en 2007 avec une finition haut de gamme pour le logis du proprio: planchers bois et cér. avec mosaïque, armoires de cuisine en bois, comptoir et dado en céramique, bain thermomasseur et plus. 4½ au sous-sol, possibilité de transformer en bigénération. À voir!

229 900 $

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Beaupré

3 saisons. Une partie du

Très beau bungalow 36’ X 39’ X 24' (irrégulier), 2005, 3 chambres, 2 salles de bains, poêle à bois, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, ++. Terrain de 7453 p.c. Les uniques propriétaires ont toujours pris soin de bien conserver leur demeure comme presque neuve. À qui la chance? Possession à discuter.

209 900 $

Condo 4 1/2 Charlesbourg

Très beau condo 2009. Situé à l'étage du milieu, 2 c.c., 1 salle de bains avec bain podium et douche indépendante, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, dado de céramique. Un stationnement. Coup de coeur.

185 000 $

sous-sol est hors-terre. Pour les plus exigeants. 385 000 $

St-Émile

Cottage 2009 avec garage intégré, revêtement en PIERRE et FIBROCIMENT, 4 c.c. à l'étage, 2 s.b., une s.e. et une cuisine de rêve: comptoir de quartz armoires de bois, îlot central avec comptoir lunch et walk-in pour garde-manger. Foyer au

bois au salon. Piscine h.-t. Une visite s'impose!

267 900 $

409 900 $

Beauport

Superbe cottage 28’ X 30', 2009 de style contemporain. Plafonds 9 pieds, 5 chambres, cuisine et salle de bains de rêve. Garage 16’ X 25’ avec son plafond de ± 14 pieds. Coup de coeur assuré!

218 900 $

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Charlesbourg

Plain-pied 26’ X 37’ avec garage détaché 16’ X 24’, sans voisin arrière. 2 c.c. au rdc, une salle de bains avec bain tourbillon 2 places et douche indépendante. Poêle à bois au salon et une grande salle familiale au sous-sol. À voir!

Avril 2012 / page 24 A Publi-immobilier.com

Charlesbourg

Charmant condo 4½, construction 2004, 2 c.c. avec walk-in, aucun tapis, rangement au sous-sol, 2 stat. ext., terrasse commune sur le toit, salle d'exercices, salle de réception, piscine chauffée. Situé à proximité de tous les services. Impeccable!

Duberger

Grande propriété 28’ X 42’ avec beaucoup d'améliorations effectuées, 4 côtés brique et pierre, 4 chambres, 2 salles de bains, chambre froide, garde-robe de cèdre, cuisine au goût du jour. Beaucoup d'espace! Secteur recherché et près de tous les services.

Lac-St-Charles

Aucun sous-sol, charmante propriété 44’ X 28’, sur un terrain plat 16 000 p.c., orientation de la cour sud-ouest. Plusieurs rénovations ont été faites depuis 3 ans.

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379 900 $

Maison vedette!

Nouveau! Shannon

Coup de coeur assuré! Superbe cottage 26’ X 26’, garage 16’ X 24’, 3 c.c. à l'étage, 1 s.b. et 1 s.e. avec laveusesécheuse au rdc. Cuisine arm. de chêne jusqu'au plafonds, comptoir en granit et céramique. Moulures, caissons. Sur un terrain de 21 800 p.c. aménagé avec goût (orientation sud-ouest). À 2 min. de la base militaire. Secteur paisible.

299 900 $

Nouveau! Beauport

335 000 $

avec garage, 4 chambres, bureau au rdc, cuisine rénovée et très tendance. Grand salon et salle à manger. Le tout sur un terrain de 12 486 p.c. avec piscine creusée, clôturé et orientation sud-est. Près de tous les services. À voir. Prise de possession flexible.

129 900 $

Nouveau! Ste-Foy Coquette maison mobile,

Nouveau! Charlesbourg

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Grande propriété 28 ‘ X 44

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269 900 $

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249 900 $

Neufchâtel Beau cottage 2004, 24’ X 26’, aménagé sur les 3 niveaux, 5 chambres à coucher, 1 salle de bains avec bain podium et douche indépendante, une salle d'eau avec laveuse/sécheuse au rdc, foyer au salon, piscine hors-terre, cabanon 12’ X 16’ avec porte de garage. SECTEUR RECHERCHÉ!

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Nouveau! Duberger Maison de ville (unité de coin) 2006, sur un terrain en copropriété, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Aménagé sur 3 niveaux. 2 stationnements. Secteur central et recherché.

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Nouveau! Beauport Beau condo, 3½ transformé en loft de 568 p.c., construction 2003, aucun tapis, salle de bains (bain thérapeutique), cuisine, salle à manger et salle de lavage avec chauffage radiant. 2 stationnements. Vue sur la piscine. À voir rapidement!

Avril 2012 / page 25 A Publi-immobilier.com

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nouveau, 199 900 $

val-BÉlair :

Jumelé lumineux, très spacieux et en excellent état offrant 2 s.b. complètes (une avec douche ind. et bain podium), grands salon et salle à manger avec porte-patio, belle cuisine avec comptoir, grandes c.c. (c.c. 2 unique : 9’ X 17'), pisc. h.-t., cabanon, patio et cour orientés sud. Quartier très sécuritaire et tranquille. Près de tout.

prix révisé 300 000 $

st-gaBriEl-dE-valCartiEr :

Immense propriété en très bon état (terrain 49 257 p.c. orienté ouest). À l'étage : 4 c.c., 2 s.b. (c.c.p. avec walk-in 9'4" X 8'3" + s.b.). Au rdc, vastes cuisine et s. à manger, très fenestrées, 2e s. à manger, salon avec foyer, pièces (bureau, biblio. ou 4e c.c.), solarium 3 saisons, salle de lav. et d'eau, garage double, s.-sol part. fini et accès au garage.

nouveau, 289 900 $

dUBErgEr :

Ce spacieux et luxueux jumelé au goût du jour dans le quartier le plus recherché offre 4 chambres, 1 salon et 1 salle à manger haut de gamme avec porte-patio, grande cuisine avec cellier. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Un superbe patio avec piscine hors-terre et 1 cabanon. Quelques minutes du centre-vile et des services.

249 900 $

BEaUport :

Ce superbe bungalow entièrement rénové, climatisé et au goût du jour, vous offre un espace incroyable sur 2 étages dont une chambre des maîtres digne d’un magazine (11’,4’’ X 17’ avec walk-in), 4 c.c. (poss. de 5), 2 s. fam., un terrain de 7357 p.c. orienté ouest ainsi que la proximité de tous les services et des Galeries de Beauport. Faites vite!

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QUÉBEC - sUCCEssion :

Superbe propriété de ville. Terrain intime. Nombreuses rénovations récentes, dont la toiture, portes, fenêtres (PVC) et planchers. Propriété très bien entretenue. Remise arrière. Libre immédiatement. Prix révisé.

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nouveau, 149 900 $

lEBoUrgnEUf :

Lumineuse et luxueuse copro. (2004), rdc, face à la pisc., s.à.m. et salon à aires ouvertes superbement bien fenestré, belle cuisine, comptoir et arm. de mélamine grains de bois, s.b. douche ind., immense rang. 8’ X 12' à prox. (unique). Frais de coprop. (75,42 $ rare). Prox. RTC, Galeries de la Capitale et services.

149 900 $

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Libre! En bordure de la Chaudière, moins de 5 min. des ponts, spacieuse propriété finie sur 2 étages offrant un environnement féérique, vue sur la rivière (13 404 p.c.), salon avec foyer et toit cathédrale, c.c.p. et s.m. avec vue, 2 s.b. (superbe douche et bain thermomasseur), 4 chambres (poss. de 5).

82 500 $

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CharlEsBoUrg :

Ravissant et accueillant bungalow de 26’ X 42, possédant 4 c.c. avec de belles pièces lumineuses et bien fenestrées. Cuisine et salle à manger à aires ouvertes. Située dans un secteur paisible et recherché tout en étant près des services. Toiture 2007. Très bien entretenue. Idéal pour jeune famille.

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Sommet des Chênes. Secteur haut de gamme. Vous serez conquis par cette propriété invitante et impeccable à votre première visite. C'est assuré! Grandes pièces à aires ouvertes dont une superbe cuisine. 4 c.c., 2 s.b. complètes. S.-sol aménagé à 100%. Terrain paysager avec arbres matures à l'arrière et à proximité de tout.

nouveau, 259 000 $

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Amants de la nature vous serez charmés par ce joli bungalow de 2007. Façade en pierre, possédant 4 c.c., pièces à aires ouvertes et ensoleillées. Cette jolie propriété est située sur un immense terrain de plus de 21 000 pieds carrés et à moins de 3 km de la base de Valcartier. Secteur tranquille et paisible.

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Impeccable condo de 2009, avec 2 stat. Situé dans un environnement de choix avec tout ce que la nature peut vous offrir. Niveau rdc, avec foyer au gaz, pl. de bois, bain podium, patio en ciment et remise. IGA, SAQ et des services municipaux à quelques pas seulement et à moins de 10 min. de la base de Valcartier.

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shannon :

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dUBErgEr :

196 000 $

399 000 $

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Domaine des Kileys. Nouveau développement. Terrain disponible pour autoconstruction. Situé à 4 km de la base militaire de Valcartier. Partiellement boisé. Terrain sablonneux. Taux de taxation minime. Loisirs de plein air variés à proximité. L'acheteur doit respecter certaines obligations du vendeur, voir agent inscripteur.

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Joli cottage possédant un beau cachet. Coin enchanteur et paisible. Propriété bien entretenue avec soin. Nombreuses rénovations au fil des ans. 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, sans voisin arrière.

Moins de 60 min. de Québec, bord de l'eau. Propriété impeccable située sur un site enchanteur. Avec les ser-vices municipaux. On y retrouve 4 chambres, foyer, thermopompe, échangeur d'air, garage double 21’ X 24’ chauffé. Habitable à l'année. Prix révisé!

val-BÉlair :

Spacieux et luxueux cottage fini sur 3 étages avec immense hall d’entrée, boudoir et chambre des maîtres de rêve (12’ X 28’) avec balcon privé, tourelle sur 3 étages, s.m. et coin repas dans la tourelle, 2 s.b. (15’ X 10’) et 1 s.e., s. fam., atelier et gar. 15’ X 26’ avec entrée au s.-sol, terr. 8142 p.c. orienté sud avec pisc. h.-t. 27’, entrée et patio en interblock, et +++. Faites vite!

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Réalisez votre rêve et profitez de la nature toute l'année! À quelques 300 pieds du lac Sept-Iles avec droit d'accès privé au lac et possibilité d'y louer un quai, propriété ensoleillée habitable à l'année, bien entretenue sur 2 étages, grand patio avec auvent rétractable sur terrain de 13 850 p.c., gazonné, avec étang, cabanon. Libre immédiatement.

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129 900 $ Maison à revenus avec 4 1/2 à l'arrière du bâtiment. Plusieurs rénos effectuées (toiture, entrée d'eau, égouts, revêt. plancher), grande galerie en avant, idéal pour propriétaire occupant. Bâtiment situé à proximité de tous les services. Le locataire bénéficie d'un stationnement.

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Immense centenaire bien décorée de 17 pièces au centre du village, bcp de boiseries, plafond 8 1/2, armoires de bois, garage 2 étages (habitable), grand balcon de fibre 16’ X 20’, piscine, terrain de 41 400 p.c.

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Belle fermette incluant maison à étages, droits d’élevage, prés brebis, zonage agricole, pièces spacieuses et éclairées, portes françaises, 5 c.c., garage 50’ X 47’, étable 36’ X 200’, endroit paisible, vue panoramique sur les montagnes, possibilité location de terres à prox. Produit rare. Votre rêve à la campagne à portée de mains.

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Impressionnant bungalow de rêve en pierre des champs, garage attaché, situé au coeur du village sur un immense terrain de 149 345 p.c. aménagé avec goût, lac privé en façade, verrière, 4 c.c., foyer au bois, galerie pleine longueur (avant et arrière), grande cour asphaltée. À qui la chance?

Très beau chalet avec vue panoramique sur le lac Huron, idéal pour les amants de la nature. Grand terrain de 17 635 p.c., atelier, terrain boisé sans voisin arrière, 2 autres bâtiments secondaires, vendu meublé. Sans garantie de qualité cause décès. À voir!

Grand bungalow en granit 32’ X 67’ incluant 2 garages dont 1 annexé à la maison, boisé arrière, sans voisin, terrain de 18 230 p.c.

Beau cottage tout neuf (cont. 2009), sous-sol semi aménagé avec entrée ext., 3 c.c., grande salle de bains avec bain double thérapeutique, douche en céramique, patio 12’ X 14’, à 1 min. du quai de Portneuf, près de tout.

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129 500 $ Idéal pour famille, maison unifamiliale en brique rénovée récemment, 3 chambres, 2 salles de bains. Quartier résidentiel, école, parc, aréna tout près, terrain clôturé, remise, sous-sol habitable.

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Maison avec vue sur le fleuve, 3 c.c., verrière, gazébo, cabanon, atelier, abri d’auto, poêle au bois, grand terrain aménagé 40 124 p.c. partiellement boisé, voisin éloigné, rue calme.

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139 000 $ Belle propriété récente 27’ X 34’, dans un nouveau développement, 3 chambres, sous-sol partiellement aménagé, bien entretenue.

Joli cottage très éclairé, décoré au goût du jour, sur le Cap D’Ulysse, rue privée avec arbres matures, ayant le fleuve comme voisin, 3 c.c., salle fam. et bureau au sous-sol, bcp rangement, cabanon, spa, 2 terrasses, à 35 minutes de Qc.

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209 900 $ Maison neuve dans un nouveau secteur residentiel, 3 chambres, salle à manger et salon à aires ouvertes, plancher de bois et céramique, patio 10’ X 14. Entrée ind. au s.sol, garantie de maison neuve et Novoclimat.

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159 000 $ Grande maison de campagne décorée au goût du jour, 5 c.c., vue sur la rivière, planchers de bois et céramique, garage, gazébo, piscine, terrain bien aménagé.

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Beau triplex au centre du village, grand terrain de 14 437 p.c., 1 X 3 1/2, 1 X 4 1/2, 1 X 5 1/2. Locataires stables, revenus annuels 13 920 $. Plusieurs rénovations effectuées.

Immeuble à revenus bien entretenu incluant 4 X 31/2 tous loués non-chauffés/non-éclairés, situé au centre du village, toiture neuve, peu d’entretien, revenu annuel 14 440 $.

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REPRISE DE FINANCE. Au coeur de la ville de Clermont, grande résidence, construction 1960, terrain 12 600 p.c. Revêtement extérieur brique et bois. Pièces de grandes dimensions, hauteur 9’. Foyer au bois au salon. Bonne occasion pour propriétaire occupant ou investissement. Offrez-vous une visite. REPOSSESSION.

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# PUBLI 8624496

Beauport

St-Siméon

Avril 2012 / page 52 A Publi-immobilier.com

À 5 minutes de l'autoroute.

Vendu sans garanties.

Maison de campagne offrant vue panoramique sur le fleuve, la ville et les montagnes. Entièrement rénovée au cours des dernières années : murs, planchers, boiseries, salles de bains, portes et fenêtres. Intérieur fonctionnel, convivial et accueillant. Grand terrain(30 000 p.c.) avec garage et remise. Offrez-vous une visite et vous serez convaincu.

Très bien situé au rdc avec balcon à cause de sa situation. Il possède 1 chambre. Recouvrement planchers refait partout sauf s.b. Entièrement repeint. Disponible immédiatement. Rangement au sous-sol et 1 stationnement. Piscine extérieure, salle de conditionnement physique, sauna et salle de réception. Vendeur motivé.

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Limoilou

St-Apollinaire Résidence 24’ X 24’, rdc à aires ouvertes avec fenestration abondante donnant vue directe lac Sacré-Coeur. 3 c.c. s-sol. Plusieurs rénos depuis les dernières années. Installations septiques 2011.Terrain paysager 5780 p.c. Accès direct au lac, pédalo, canot. Venez vous installer dans un endroit calme, reposant. Évaluation 2012 : 105 000$. À VOIR!

Condo très lumineux, spacieux 3 1/2, grand salon, planchers bois et céramique, rangement au sous-sol 14’ X 21’. Toit rénové, joints maçonnerie etc. en 2009 factures à l'appui. Proximité parc, piste cyclable, 3e ave, Colisée, bus. Les frais de copropriété inclus le coût du chauffage. Immeuble bien entretenu, achat judicieux!

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Limoilou

Lac-Sergent

Elle n'attend que vous!

NOUVEAU PROJET. Les condos sont magnifiques avec une très grande chambre et terrasse exclusive avec rangement, porte française, planchers de bois, haut plafond, beau salon, beaucoup de lumière, superbe quartier, immeuble en excellente condition +/-275 000 $ de rénovations, 1er niveau +/- 670 p.c. Possibilité achat stat. 8000 $.

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# PUBLI 8533364

Occasion à saisir, pour amants de la nature, propriété 24’ X 45’, 2 c.c., beaucoup de rénovations majeures faites en 2008, terrain +/- 7300 p.c. traversé par un ruisseau, à quelques pas de la piste cyclable et du lac Sergent.

Charlesbourg

Ste-Croix

Condo construction neuve.

Réalisez votre projet!

Immeuble 12 unités, proximité Nouveau développement. de tous les services, Venez choisir votre modèle,

belle luminosité. Libre immédiatement.

2 chambres. 3 terrains disponibles.

1 X 3 1/2. Maison modèle à visiter.

Pourquoi payer un loyer!

# PUBLI 8676251

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Charlesbourg

L’Ange-Gardien Cottage converti habitable à l'année. 3 chambres, ancienne partie sans s.-sol, partie plus récente avec s.-sol et entrée ind. et pompe submersible. À 20 min. de Quebec, près pistes motoneiges, VTT, plage fortier. Vente sans garantie légale de qualité. Vente rare à l'évaluation municipale. Pour amateurs de campagne, loin des bruits de la ville.

Grand 3 1/2 au 7e étage avec une vue vraiment panoramique. Bienvenue à la tour principale de l'Auvergne. Stationnement à 20’ de la porte d'entrée principale. Centre sportif complet, piscine int., salle d'exercice, piscine ext., grande c.c. L'édifice a reçu une cure de rajeunissement majeur. Il vous attend, le confort et la sécurité à son maximum.

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# PUBLI 8678363

Portneuf

St-Aubert

Faites vite très rare à ce prix!

Intéressant 4 log + un local commercial (idéal pour dépanneur, galerie d'art, café, vente au détail ou bureau professionnel au coeur de la ville,très bien situé, immeuble bien entretenu et en bonne condition, belle opportunité. Local commercial disponible pour proprio occupant, venez découvrir son potentiel.

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# PUBLI 8500572

La vraie détente! Chalet 26' X 32' habitable à l'année, 3 chambres, garage boisé, potager, sur terrain de 43 401 p.c. à 5 minutes de l'accès public au lac et vue sur le lac Trois-Saumons.

Avril 2012 / page 53 A Publi-immobilier.com

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St-Raymond

Beauport

À visiter sans faute!

Réalisez votre rêve et profitez de la nature toute l'année! À quelques 300’ du lac Sept-Iles avec droit d'accès privé au lac et possibilité d'y louer un quai, propriété ensoleillée habitable à l'année, bien entretenue sur 2 étages, grand patio avec auvent rétractable sur terrain de 13 850 p.c., gazonné, avec étang, cabanon. Libre immédiatement.

# PUBLI 8718659

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Beau condo très ensoleillé offrant une chambre, planchers flottants, plusieurs services inclus : cinéma, salle d'exercices, piscine extérieure et plus... À deux pas de tous les services.

Charlesbourg

St-Gilles Beau jumelé cottage complètement neuf. Prise de possession immédiate. Vous offre des pièces éclairées. Soyez les premiers à venir vous y installer. Les frais de notaire sont inclus. Le prix incluant la T.P.S et la T.V.Q est de 164 900 $. Les crédits de taxes iront au vendeur.

Les Alizés, secteur de l'Atrium. Unité de coin vous offrant 3 grandes chambres, 1 rangement intérieur, piscine creusée et 1 stationnement. Plusieurs rénovations effectuées (toiture, fenêtres, porte-patio, planchers et bien plus...). Secteur stratégique. Prise de possession flexible. Un 5 ½ à ce prix ! N'attendez pas !

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Charlesbourg

Ste-Brigitte-de-Laval Construction 2009. Ravissant jumelé 20' X 28' offrant 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, planchers flottants et céramique. Sis sur un beau terrain joliment aménagé avec remise de 12'x14'. Secteur neuf de Sainte-Brigitte-de-Laval. À découvrir sans faute!

Phase III du projet Le 6480, Isaac-Bédard. Condo de 4 1/2 pièces de style contemporain avec aménagement à aires ouvertes. Fenestration abondante. Insonorisation supérieure. Chacune des unités dispose d'un espace de stationnement extérieur et d'un grand rangement intérieur. Facile d'accès et situé au coeur de tous les services.

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Laurier-Station

Les Rivières Beau 4½ unité de coin, céramique et tapis refaits. Fenestration supplémentaire dans la salle de bains. 1 stationnement extérieur, immense rangement au sous-sol. Sauna, piscine, salle de billard, gym et salle de réception. Condo de +/- 834 p.c. avec vue sur le boisé. Seul le certificat de localisation de la partie commune sera fourni. Près de tout!

Très beau jumelé 26’ X 36’, 4 c.c., 2 salles de bains, grande salle familiale et un atelier au sous-sol, échangeur d'air. Piscine hors terre 18', patio 10’ X 12’, remises 8’ X 12’ + 10’ X 12’, terrain paysager + 5500 p.c. avec plusieurs arbres matures pour une plus grande intimité. C'est à voir!

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Campanile

St-Raymond

Avril 2012 / page 54 A Publi-immobilier.com

RARE à ce prix ! (Taxes incluses). Maison neuve garantie APCHQ, 2 chambres au rdc avec possibilité d'une autre au sous-sol, planchers bois franc et céramique, service d'aqueduc municipal, accès à un lac, le tout érigé sur terrain boisé d'environ 16 000 p.c. Située en villégiature mais à une minute du centre ville de St-Raymond. Une occasion à saisir !

Condo au coeur du Campanile,

# PUBLI 8684563

# PUBLI 8621510

entièrement rénové avec garage intérieur, ascenseur, chute à déchets et beaucoup plus. Orientation Sud-Ouest, vue sur le parc, a pied de tous les services, occupation flexible. À voir!

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Ste-Brigitte-de-Laval

Charlesbourg

artères principales. À voir.

CLÉS EN MAIN. Jumelé construction 2008 avec beaucoup d'extra. Cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch, évier double, dado céramique et +++. 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec bain podium et douche ind. céramique + verre. Cabanon 12’ X 12’, patio 12’ X 20’. Vue splendide sur les montagnes.

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# PUBLI 8707608

Superbe condo, construction 2010, sur 2 étages avec plafonds de plus de 15 pieds au rez-de-chaussée, rangement à profusion, 2 chambres, salle de bains complète avec douche indépendante. Près de tous les services, autobus et

Charlesbourg

Charlesbourg Construction 2008, 2e niveau. Orienté sud vous offrant un espace aire ouverte avec balcon et accès au terrain en plus d'un cabanon et possibilité de 2 stationnements. Venez découvrir ses 2 chambres, sa douche distincte dans la salle de bains et ses divisions. Le mieux listé du secteur!

CITÉ MONARQUE CHARLESBOURG. Beau condo 4½ au rez-de-chaussée avec 2 stationnements. À pied de tous les services, ce condo saura vous plaire. En plus, l'édifice offre salles d'entraînement, de réception, de fêtes, cinéma maison. Plus SPA, sauna, piscine, billard, rangement vélo et beaucoup plus encore. Vous cherchez le confort? Venez nous visiter!

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Beauport

Ste-Foy Libre maintenant. Négociable, condo 3½ près de tout à pied; Place Laurier, Pyramide, Université Laval, Cégep de Sainte-Foy et d'autres services. Immeuble en très bonne condition, salle de réception, terrasse sur le toit, piscine extérieure, gym, billard et sauna. Stationnement intérieur. À voir absolument! Vue sur les montagnes et Ste-Foy.

Construction 2011. 2e étage, magnifique condo de 865 p.c. offrant 2 chambres, généreuse fenestration, vue sur le fleuve, piscine creusée et chauffée, spa commun, rangement, stationnement. Choix de revêtements de plancher, de luminaires et d'armoires. Vous serez comblés!

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L’Ancienne-Lorette

Lévis Magnifique condo de style contemporain, insonorisation supérieure. Prise de possession flexible. Taxes et ristourne applicables sur le prix de vente. Rabais possible sur le prix de vente si financement chez Desjardins. Espace de stationnement au choix de l'acheteur. Ascenseur et salle communautaire.

Très grand condo 4 1/2 de qualité supérieure. Excellente insonorisation, design au goût du jour. Balcon privé, 2 chambres, grand salon, 1 stationnement extérieur, entrée indépendante. Déjà plusieurs vendus. Faites vite! Prise possession 1er juin 2012

# PUBLI 8700170

# PUBLI 8681471

Beauport

Charlesbourg Vous serez charmé par ce joli jumelé de 3 chambres, entièrement rénové et comportant des pièces lumineuses. Situé sur un immense terrain aménagé de plus de 6673 pieds carrés avec cour arrière intime, paysager et clôturée. Plus grand patio et remise. En prime, rue intime, tranquille et paisible. Il saura vous plaire assurément. À voir !

Au coeur de Beauport,

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bungalow de 2 chambres avec belles pièces éclairées, idéal travailleur autonome, vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Avril 2012 / page 55 A Publi-immobilier.com

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Beauport

Ste-Foy

stationnement intérieur.

Magnifique condo ensoleillé, possédant 2 chambres, construction récente de 2002 dans un beau secteur (derrière les Promenades Beauport). Grand balcon avec porte-patio triple, 2 stationnements, 2 rangements (intérieur et extérieur). Air climatisé mural. Prise de possession flexible.

# PUBLI 8696183

# PUBLI 8664110

Le Mistral condo 4 1/2 avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Stationnement intérieur, 1 rangement, piscine intérieur et salle d'exercice. Terrasse sur le toit. Tous les services à proximité, dépanneur dans la bâtisse. Le moins cher avec

Charlesbourg

Trois-Rivières Clés en main! Un vrai bijou, le charme du champêtre, grandes pièces à aires ouvertes, elle offre soleil et élégance, harmonieusement paysagée, située dans un quartier de choix (domaine du Fief), près des services à deux pas du St-Maurice, peut-être libre rapidement. Une visite saura vous fasciner!

Beau jumelé 20’ X 32’, 3 c.c. à l'étage, bain podium + douche indépendante, brut de plomberie au s.-sol, électricité souterraine, extérieur pierre et canexel. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le bois franc et le notaire seront gratuits. Produit de qualité. Garantie maison neuve. Prix 244 400 $ taxes incluses.

# PUBLI 8671310

# PUBLI 8632528

Haute-St-Charles

Lebourgneuf Rue privée donnant sur boul. de la Morille. Aucune circulation. Vous serez conquis! Cottage de ville aménagé sur 3 étages. Belles divisions, orientée sud. Il vous offre 4 c.c. dont 1 au s.-sol, 1 s.b. et 1 salle d'eau, planchers lattes de bois et céramique, 2 stationnements ext. Secteur de choix, près de tout. Déneigement, pelouse, assurances inclus dans frais communs.

Cause transfert, jolie propriété à paliers multiples et à aires ouvertes comprenant un poêle aux granules au salon. Située dans un secteur résidentiel, paisible et très recherché tout en étant à proximité de tous les services. Une visite vous convaincra. À qui la chance! Possession rapide possible.

# PUBLI 8684535

# PUBLI 8687887

Ste-Catherine-de-la-J.-C.

Les Rivières Belle maison avec un terrain de ± 11 000 p.c. au coeur de la ville. Garage de 16’ X 25', fenêtres PVC, planchers bois fraîchement sablés, salle de bains refaite à neuf. Grand 4½ au sous-sol terminé à 80% (ce logement n'est pas reconnu à la ville) pourrait très bien convenir pour loger parent ou enfant. Appelez-moi pour plus de détail.

Très bien entretenue, (toiture, fenêtres, échangeur d'air neufs), cette propriété vous offre le confort souhaité avec ses aires ouvertes, ses 4 chambres, 2 salles de bains, combustion lente dans salle familiale, terrain intime, clôturé haies de cèdre, le tout situé à pied des services. Une opportunité à saisir!

# PUBLI 8715932

# PUBLI 8681471

St-Augustin

Beauport

Avril 2012 / page 56 A Publi-immobilier.com

Clés en main! Beau bungalow 28’ X 30’, rénové au goût du jour avec garage attaché de 12’ X 20’. Rdc à aires ouvertes, 4 chambres, 2 salles de bains. Plusieurs rénos effectuées dont toiture, fenêtres, plancher et cuisine. Terrain de + de 5500 p.c. À proximité de tout. Très beau secteur !

Voici un clés en main! Impeccable bungalow de 4 chambres et 2 salles de bains. Plusieurs rénovations effectuées depuis 4 ans dont cuisine et salle de bains au goût du jour, poêle à bois EPA. Grande cour avec piscine chauffée. Très bon rapport qualité/prix. Vous serez enchanté!

# PUBLI 8686445

# PUBLI 8724720

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Scott

Baie-St-Paul

St-Lambert-de-Lauzon

Les Rivières

Ravissante propriété, offrant 2 c.c. au rdc et poss. de 2 autres au s.-sol. Intérieur impeccable, bois franc, 2 s.b., sous-sol aménagé. Cour sans voisin arrière, grand cabanon, patio 14’ X 14’, stat. pour plusieurs voitures. À 5 minutes du golf. # PUBLI 8630510

Grande maison neuve (quelques travaux à finir) sur un immense terrain de 100 000 p.c. à 5 min. du Massif de Charlevoix et de Baie-St-Paul. 4 c.c., vue sur les montagnes et possibilité de location touristique. Prise de poss. rapide et vendeur motivé. À voir absolument. Transfert, faites votre offre. # PUBLI 8608924

Magnifique bungalow récent, façade en pierre et tourelle de 3 c.c. et 2 s.b. Belle finition. Certifié Novo Climat. Dans un quartier paisible a 10 min. des ponts. Terrain de 7000 p.c. avec piscine h.-t. en bois. VISITE LIBRE DIMANCHE LE 15 AVRIL DE 14h À 16h. # PUBLI 8726388

TRANSFERT. Le site, Les Méandres. Maison de 3 c.c., 2 s.b., toiture 2008, décorée au goût du jour et près de tout, grande salle familiale, cour au sud! Prise de possession le 1er juin. Tout pour combler vos besoins. # PUBLI 8682451

St-Augustin

Lévis

Shannon

Les Rivières

Magnifique condo de const. récente et de qualité sup. Pces de vie vastes. Superbes cuisine et s.b. aux tendances actuelles. Hall d'entrée accueillant. Bois franc et céramique de bon goût. 2 c.c. Rangement nombreux. Plafonds 8.5’. Superbe balcon. Garage. Milieu de vie agréable. À 2 pas des services, voie rapide et école. Au 5e étage. # PUBLI 8705863

TOUTE PRÊTE, ELLE VOUS ATTEND... VOUS NE TROUVEREZ PAS MIEUX. Impeccable bungalow 28’ X 40’ avec garage, 6 c.c. dont 3 au s.-sol, 2 s.b., gr. pièces lumineuses. Bcp de rénos, 2009; toiture, terrassement et revêtement extérieur, 2012; rdc et s.-sol. gr. salle fam. Terrain clôturé. Poss. revenus, garderie. Près des écoles, hopital et multiples services. # PUBLI 8680207

Sans voisins arrières. Située dans une rue tranquille près de la base militaire de Valcartier. Grand bungalow très fenestré de construction 1993 de qualité. Planchers de bois franc et céramique, terrain paysager et aménagé, garage, grande remise et abri d'auto. Asphaltée pour 8 voitures. Succession. Coup de coeur assuré! # PUBLI 8722904

Construction 2007. Rue en Copropriété (65 $/mois). Magnifique bungalow de 29' X 30' totalement aménagé. Offre 3 c.c., rdc à aires ouvertes, salle fam. et atelier au s.-sol. Beau terrain bordé de haies, piscine h.-t. et cabanon. Une visite vous charmera! # PUBLI 8679756

Pont-Rouge

Ste-Cath.-de-la-J.-C.

Lac-Beauport

Les Rivières

En pleine nature, secteur jeune, seulement à 5 min. de Ste-Catherine centre-ville. Propriété aires ouv., toit cathédral, garage intégré, avec 3 c.c., 2 s.b., s.-sol aménagé, fournaise au bois et électrique, eau municipale, accès à la rivière pour les résidents. Terrain clôturé 31000 p.c. Aucun voisin arrière. Une visite s'impose. # PUBLI 8690324

Magnifique maison, grandes pièces, grand salon avec foyer, salle familiale avec foyer, 2 garages et 1 abri d'auto. Terrain de plus de 12 000 pieds carrés magnifiquement paysager. Toiture et drain français 2011. À voir! # PUBLI 8643573

LE MILLE UN, c'est 26 condominiums remarquables, à partir de 279 000 $. Innovateur par son style ultra-contemporain subtilement intégré au décor bucolique, le concept avant-gardiste du MILLE UN redéfinit les standards et devient la nouvelle référence en matière de qualité de vie. # PUBLI 8634074

RARE. Superbe condo d'environ 1280 p.c. Belles pièces spacieuses, magnifique plancher, air climatisé. 2 stat. (1 intérieur no 7 et 1 extérieur no 14). Bcp de rangement, piscine, spa. Près de tous les services. IMPECCABLE, FAITES VITE! # PUBLI 8630296

Fossambault-sur-le-Lac

Limoilou

Haute-St-Charles

L’Ancienne-Lorette

Accès et vue sur le lac! Unité de bout, magnifique propriété en rangée avec abri d'auto attaché offrant 2 c.c. à l'étage, belles grandes pces baignées de soleil, foyer au bois. Superbe terrain intime et joliment aménagé. Qualité de vie assurée! # PUBLI 8633650

Duplex. Propriétaire occupant: rdc et s.-sol. Très bien entretenu, belles divisions, beau cachet, plafond latté, excellente locataire stable. Sect. stratégique à quelques minutes de tout. 3 stat., petite cour. UNE RARETÉ QUI TROUVERA PRENEUR RAPIDEMENT! Faites très vite... # PUBLI 8699540

Transfert. Belle propriété à paliers avec garage intégré. 3 c.c., aires ouvertes, toit cathédrale au salon, superbes armoires de cuisine + îlot, pl. bois franc à revernir, bain à remous et douche ind. Salle fam. et salle d'eau au s.-sol. Grand terrain paysager ± 8000 p.c., pisc., patio, étang d'eau, remise. Aucun voisin arrière. À VISITER # PUBLI 8725441

Cottage de 3 chambres, rénové avec goût de A à Z. Superbe cuisine fonctionnelle avec armoires en stratifié et comptoirs en céram., s.b. zen avec douche en cér. et bain 2 places, salle d'eau et s. lavage au rdc, sous-sol moins de 5' avec dalle de béton pour espace de rangement, garage isolé 16’ X 24’. Prise de possession fin juin 2012. # PUBLI 8708315

Ste-Foy

Nénézuela

Stoneham

St-Augustin

Près de l'université et du cégep. Immense résidence, pl. bois et céramique, pces de vie agréables et spacieuses. terrain joliment aménagé. Pisc. creusée, garage attaché, toit en tôle, s.-sol fini a 100 % avec sortie ext. Facile d'accès. Elle vous plaira à coup sûr! # PUBLI 8387128

Au Vénézuela, magnifique villa à 5 min. des plus belles plages. Superbe piscine, salle de gym, table de billard, terrasse. Un vrai petit coin de paradis! Cette villa toute meublée fera assurément votre bonheur. Près de plusieurs plages de sable fin bordées de cocotiers, de villages traditionnels et possibilité de nombreuses activités. Vendeur motivé. # PUBLI 8704945

Coup de coeur assuré. Cette propriété vous charmera avec son décor chaleureux et moderne. Plafonds cathédrale dans toutes les pces du rdc, poutres de bois apparentes (timber frame), foyer au salon, puits de lumière, s.-sol 100% aménagé. Une visite vous convaincra! # PUBLI 8517417

Architecture unique, un charme fou. Rénovée au complet et agrandie en 2008, matériaux de qualité, vue et accès au lac StAugustin, pl. hauts, cadhédrale, mezzanine, bcp de fenestration, 2 gr. c.c. à l'étage chacune avec balcon et 2 accès séparés pour accéder à celle-ci. poss autres c.c. au s.-s. Gr. terrain intime, arbres matures. À couper le souffle. # PUBLI 8620613

Avril 2012 / page 57 A Publi-immobilier.com

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st-tite-des-CaPs

Charlesbourg (quÉbeC) au cœur de Charlesbourg.

seCteur aÉroPort

Belle propriété complètement redessinée. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Rénovations majeures : drain agricole, toiture, isolation, patio, rez-de-chaussée et sous-sol reconfigurés. Salle de bains avec douche situé à mi-chemin entre les centres de ski du Mont-steanne et du Massif, spacieux cottage ayant subi de nombreuses rénos, 4 c.c., 2 s.b., planchers en bois, plafonds de 8,6 pieds au 2e étage. Terrain de 21 000 p.c. Aucun voisin arrière. Possibilité d'acheter le terrain adjacent (environ 59 864 p.c). havre de paix.

indépendante, salle de lavage, etc. À proximité des principaux axes routiers et services.

lÉVis

Magnifique maison mobile sur terrain loué, 2 chambres, planchers flottants. Foyer au gaz, intérieur gyproc, fenêtres changées. Grand cabanon, très belle aménagement autour de la maison. Prise de possession rapide.

lotbinière

14, rue Flaubert. Propriété unique en son genre, située dans un secteur de choix à Lévis. Terrain surélevé et bien aménagé. 3 c.c. à l'étage. Salon et salle à dîner à aires ouvertes avec toit cathédrale. Air climatisé. Foyer au bois. Garage intégré. libre pour occupation rapide.

la baie (saguenay)

Gail Gagné 418 580-6294 Agence immobilière

ggagne@sutton.com

lebourgneuF

Charlesbourg (quÉbeC)

u Vend

Courtier immobilier

Groupe Sutton Futur

Maison ancestrale de 1826 : planchers en pin, plafonds et murs en planches, grand salon, chambre avec balcon, poêle à bois. Vue imprenable et panoramique sur le fleuve et le quai de Portneuf, à deux pas du Domaine Joly-De-Lotbinière. superbe terrain de 38 000 p.c. qui surplombe le fleuve.

duplex offrant un 5½ et un 4½ situé sur la 4e Rue, à La Baie. Solarium, garage détaché et entrée indépendante au sous-sol. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou habitation bigénération.

Propriété accueillante et chaleureuse. Très bien entretenue. Cuisine avec comptoir lunch, grande salle à manger, chambre principale au rdc et 2e chambre au sous-sol, salle familiale, pièce supplémentaire pour bureau ou autre usage, salle de lavage, mini-atelier et grand rangement. Cabanon et patio.

Céline Bourbeau Hamel Courtier immobilier

Bur.: 418 627-1212 Cell.: 418 655-8333 www.suttonquebec.com Condo situé au 2e étage. Copropriété très bien administré. Planchers en bois et céramique. 2 c.c., salle de bains avec douche ind. Balcon. 2 stationnements. Aspirateur central. Piscine chauffée. Clés en main. Près de tous les services. À Voir!

l’ange-gardien

shannon

grand bungalow 4 côtés pierre, aucun voisin arrière. Foyer de pierre au salon. 3 chambres au rdc. Cuisine et salle de bains rénovées 2008. S.-sol à finir. 24h d'avis pour visite. Loué jusqu'en juin 2012. 199 000 $. loué jusqu'en juin 2013.

Fermette/maison ancestrale avec cuisine d'été. 2 c.c. Terrain 108 355 p.c. Fenêtres 2001. Garage 25’ X 18’. Atelier 16’ X 20’ isolé. Vide sanitaire. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Pour les amants de la nature et bricoleur! Libre immédiatement. 215 000 $

Groupe Sutton Plus Agence immobilière

l’ange-gardien

Coup de coeur assuré! Spacieux modulaire de 16’ X 72’ avec sous-sol et sur un grand terrain situé dans un secteur tranquille et en demande. Plusieurs possibilités au sous-sol. Vue partielle au fleuve. Avril 2012 / page 49 b Publi-immobilier.com

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À LoueR 955 $/Mois beauport, 4 1/2 pièces neuf, 955 $/mois, ascenseur, vue sur le fleuve, stationnement intérieur, terrasse. Occupation rapide. faut voir absolument!

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ste-Anne-De-beAupRé, 144 500 $

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Maison 1 1/2 étage, libre immédiatement. 6 pièces, 3 chambres, porte-patio, remise. Plusieurs rénos ont été faites dont les armoires, fenêtres, système de chauffage, etc. Terrain 4974 p.c. Votre chance, faites vite! seulement 144 500 $

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Avril 2012 / page 41 b publi-immobilier.com

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Prestigieux plain-pied avec garage double largeur avec vue et descente à l'eau sur terrain assez intime. Portes et boiseries en pin. Cette propriété possède 5 chambres sur lattes de bois de chêne. Construction faite de 2"X10" à chaque pied. # MLs 8726462

Avril 2012 / page 28 b

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À 2 min. de marche du centre d'achat Les rivières, cette coquette résidence possède un terrain aménagé dont un cabanon. La cour fermée par une haie à l'arrière est clôturée de chaque côté. Très fonctionnelle, elle est à la fois petite et grande. Ses 4 grandes chambres lui confèrent sa personnalité. Agréable et chaleureuse, elle vous attend. # MLS 8692746

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À seulement quelques minutes de Québec. Belle maison à fière allure située dans un cul-de-sac. Très bien entretenue et offrant 3 c.c. Emplacement idéal. Fera la joie des parents et le bonheur des enfants. # MLS 8598503

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MONTAGNEDES-ROCHES - Projet de l’Albâtre 36 28 terrains

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203-464, rue des Hirondelles. Superbe condo situé au 2e étage, entretenu de façon impeccable. Son orientation parfaite permet un ensoleillement optimal. Il offre 2 chambres et des planchers flottants. À proximité de tout, il faut absolument le voir! Occupation rapide possible!

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1529, rue des caps. Prestigieuse propriété avec pleine vue sur le fleuve. Elle a tout pour vous plaire par sa fonctionnalité, sa beauté, sa vue, son intimité, en plus de sa proximité des ponts. Sa très grande qualité de construction, ses pièces savamment décorées et sa salle familiale exceptionnelle vous combleront en tous points.

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1215, rue du pont. Superbe triplex, abritant un local commercial de 1750 p.c. et 2 logements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau, clinique, boutique, restaurant, café internet (le tout à valider). La partie commerciale est taxable. Visite du 3 1/2 sur promesse d'achat acceptée.

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10, rue de la serpentine. Superbe bungalow pour les plus exigeants. Finition intérieure et extérieure sans compromis incluant armoires de merisier, planchers de bois en érable, céramique chauffante et fenestration abondante. Immense sous-sol avec sortie extérieure et cheminée déjà installées vous permettront d'exploiter tout le potentiel.

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3216, rue des fougères. Superbe maison mobile avec rallonge de 10’ X 16’. Érigée sur un des plus grands terrains du secteur (9500 p.c.), avec cabanon 20’ X 12’ sur béton et électricité, grande cuisine, 2 chambres avec possibilité de 3, foyer, toiture 2006, patio 2005 de 20’ X 16’. Une visite vous convaincra!

9, rue papineau. Magnifique cottage de construction neuve avec une fenestration pensée pour offrir la superbe vue sur le fleuve, 3 chambres, 2 salons dont un avec foyer, salle de bains avec douche en céramique et une cuisine idéale pour recevoir. Un style unique. Une chance à ne pas manquer.

4560, rue baron. À qui la chance? Superbe cottage avec garage construit il y a 1 ½ an, très tendance à un prix inégalable par rapport à une construction neuve, offrant vue sur le fleuve et le Château. Idéal pour loger un parent, commerce à la maison ou encore un locataire. Ce local à même la maison vous offre plusieurs possibilités à vous de choisir. Vous serez conquis.

852, rue prévert. Voici un très joli jumelé situé dans un secteur familial vous offrant 5 chambres, de belles rénovations effectuées : cuisine, planchers de bambou, fenêtres (sauf celles du sous-sol), toiture 2008. Vous aimerez ses pièces de bonnes dimensions. Rien n'est à refaire. À l'extérieur : piscine et cabanon. À voir absolument!

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1268, rue de l’aréna. Jumelé de seulement 1 an avec terrain aménagé, 2 chambres à coucher, salle de bains complète au rez-de-chaussée situé dans un nouveau quartier de Saint-Gilles au goût du jour. Idéal pour 1er achat ou jeune famille.

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1280, rue de l’aréna. Beau jumelé cottage complètement neuf offrant des pièces éclairées. Soyez les premiers à venir vous y installer. Les frais de notaire sont inclus et le prix avec les taxes est de 157 900 $. Les crédits de taxes iront au vendeur. Prise de possession immédiate.

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280, rue des roitelets. Beau et spacieux cottage, 5 belles chambres à coucher, dont une chambre des maîtres d'exception avec foyer. Grande cuisine, boudoir et s.-sol aménagé. Magnifique terrain de +/- 11 821 p.c. minutieusement aménagé avec piscine creusée. Dans un secteur recherché à proximité des ponts.

118, rue de la traversière. Splendide propriété dans le secteur le plus recherché de Saint-Nicolas à proximité des ponts. Entretenue de façon irréprochable, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une intéressante verrière. Demandez une visite sans attendre!

saint-nicolas

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345, rue des sizerins. Grand cottage avec descente de cave, dalle structurale et 4 côtés brique. Cette propriété est impeccable et dans un secteur de choix. Offre 4 c.c., 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Un sous-sol totalement aménagé vous attend. Le terrain est entièrement paysager et la cour orientée sud-ouest. De qualité supérieure, elle a beaucoup à offrir.

Avril 2012 / page 26 b publi-immobilier.com

1073, rue des Îles-du-vent. Magnifique cottage clés en main de construction 2009 situé dans un secteur en demande. Tout y est pour vous plaire, une cuisine conviviale pour ceux qui aiment recevoir, des pièces éclairées et décorées avec goût, un sous-sol complètement aménagé. Une visite vous convaincra!

1081, rue des Îles-du-vent. Vous aimez les maisons contemporaines? Wow, en voici une en bois torréfié et brique, de toute beauté avec la vue sur le fleuve de surcroît. Cottage complètement neuf avec garantie APCHQ. Elle vous offre 4 c.c., 3 s.b. (dont une pour les enfants et une attenante à la chambre des maîtres). Décorée avec goût. À voir!

1104, rue des Herbiers. Un vrai clé en main. Beau cottage avec garage excavé dans un secteur jeune et paisible. Décoration au goût du jour, 4 chambres, nombreuses commodités et espaces de rangement en plus de sa convivialité seront sûrement vous charmer. Un grand terrain paysager avec piscine et cabanon, il ne vous reste plus qu'à vous y installer.

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1377, rue d’édimbourg. Magnifique bungalow situé dans un secteur tranquille, sans voisin arrière et offrant 3 chambres avec poss. d'une 4e. Venez y découvrir d’intéressantes pièces à aires ouvertes. Tout ce dont la jeune famille a besoin à prix abordable!

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1212, rue emerson. Produit unique et remarquable. Bungalow de construction récente (2004) offrant 3 c.c. au rdc. Vous apprécierez le très grand sous-sol aménagé vous permettant plusieurs possibilités. Situé dans un secteur jeune et dynamique. L'environnement extérieur avec son terrain profond comblera les plus exigeants.

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3625, rue de vendôme. Bungalow offrant 3 chambres à coucher dans un secteur très en demande et à proximité de tous les services. Terrain arrière bien aménagé avec piscine hors-terre et entrée en pavé uni. Il est idéal pour accueillir une jeune famille.

3484, ch. ste-foy. TRÈS RARE! Cottage agrandit avec garage offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration et sa véranda arrière 3 saisons. Plusieurs rénos effectuées dont le revêtement de la toiture (2011). Poss. de bureau avec entrée ind. menant au s.-sol. Situé dans la partie tranquille du ch. SteFoy, à 5 min. du Campanile et de tous ses services.

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26, rue hamel. Bungalow qui vous offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, foyer au salon, garage attaché (non chauffé), piscine et plusieurs rénovations effectuées. Secteur tranquille!

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vue

233, rue des berges. Cottage haut de gamme sur un terrain au bord du fleuve et avec une vue époustouflante. Vous y retrouverez un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, une magnifique cuisine avec grand îlot central et garage double. Fenestration optimale pour profiter au maximum de la vue. Un rêve devenu réalité!

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713, rue savard. Beau bungalow de construction 2010 sur un grand terrain de +/- 9059 p.c. 2 chambres, des aires de vie très agréables et fonctionnelles. Salle de bains avec douche indépendante, 4 stationnements et encore plus. Venez y établir votre nid!

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864, rue des chenaux. Prestigieuse résidence en bordure de la rivière Chaudière. Garage double + simple, sur terrain de rêve de + de 115 000 p.c. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants : vue spectaculaire, superbe verrière, système géothermique, système d'irrigation, etc. Offrez-vous un petit domaine à quelques minutes des ponts, là où la nature abonde. Accès à la rivière!

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1050, route 138. Digne d'une maison modèle, ce cottage neuf (Novoclimat) offre une vue imprenable sur le fleuve. Beaucoup d'extras : revêtement en fibrociment, céramique chauffante dans la salle de bains et sans voisin en arrière. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

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814, route 138. Le rêve d'une extraordinaire ancestrale maison Marcotte du début 18e siècle existe. Entièrement rénovée en conservant cachet d'origine avec en prime système géothermique. En proposant confort, tranquillité, intimité, espace et luxe, elle ne laisse personne indifférent. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de près de 400 000 p.c.

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29-3, rue st-marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’, projet d'ensemble de copropriétés de 8 unités au total. Construction de qualité et garantie APCHQ de 5 ans. Possibilité de 2 ou 3 chambres. À proximité de tout : aréna, écoles, épicerie, etc. 6 jumelés disponibles.

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29-1, rue st-marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’ dans un projet d'ensemble de copropriété de 8 unités au total. Construction de qualité et garantie de l'APCHQ de 5 ans. Possibilité de 2 ou 3 chambres. À proximité de tout : aréna, écoles, épicerie, etc. 6 jumelés disponibles.

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67, rue légaré. Idéal pour 1er achat. Jumelé cottage toujours bien entretenu offrant 3 c.c. à l'étage. Le revêtement de la toiture et fenêtres ont été récemment changés. Intéressante, elle offre beaucoup de potentiel. Excellent rapport/qualité prix. Faites vite, elle ne fera que passer!

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1838, rue des épinettes-rouges. Une vie paisible vous attend! Charmant petit domaine de +/- 2305 m.c. au bord du lac St-Charles (navigable). Profitez d'une rare opportunité. Il offre des pièces très fenestrées qui permettent de profiter au maximum de la vue sur l'eau. Un décor enchanteur à quelques minutes de Québec.

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1116, rue de l’échiquier. Superbe cottage avec garage qui saura répondre à vos attentes et besoins! Cette maison vous propose de grands espaces de vie bien divisés ainsi qu'une décoration actuelle que vous aimerez. Entretenu minutieusement, tout y est : terrain paysager, piscine et cabanon chauffé.

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170, route du président-Kennedy. Fonds de commerce en pleine expansion à LÉVIS! Centre de beauté et esthétique au centre de la ville, très bons revenus et énorme potentiel d'expansion. Le centre comprend : bronzage, laser, rides, cellulite, etc. Tout ce qu'il faut pour faire de ce centre un centre multi-services pour la santé!

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126, ch. du scieur. Charmante propriété au cachet extraordinaire! Vous y retrouverez une vie paisible puisqu’elle est retirée de la route. Vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur le fleuve grâce à la verrière qui vous offre un spectacle à couper le souffle. Faites vite!

220, rue des pignons. Superbe cottage situé au pied du Mont-Sainte-Anne! Belle décoration contemporaine, foyer central 2 faces et 2 chambres. Crédit de taxes offert si acheté comme résidence principale. En plein cœur de la villégiature!

67, rue de lucerne. Magnifique bungalow de qualité supérieure, offrant une grande cuisine fonctionnelle, 3 chambres (walk-in dans la chambre des maîtres), 1 bureau, un foyer 3 faces au rdc, garage 24' X 24', le tout dans un secteur paisible en pleine nature avec vue sur les montagnes.

3260, rue du grand-duc. Superbe cottage contemporain

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7770, av. charles-borromée. IMPECCABLE! Superbe jumelé de construction récente! Vous aimerez la décoration du jour, le sous-sol aménagé, le terrain paysager. Pourquoi s'en passer? Faites vite cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché!

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17, rue de l'oiselière. Soyez les premiers! Superbe jumelé entrée split complètement neuf. Une chambre au rdc, de grandes pièces, planchers de bois franc et céramique. Les frais de notaire sont inclus, possession immédiate. Demandez une visite!

707, rue de la girandole. libre immÉdiatement. Superbe condo de 2 c.c. au dernier étage dans secteur stratégique haut de gamme et recherché. Const. de qualité sup. avec une vue imprenable sur la ville. Divisions à aires ouvertes avec de grandes pièces, 2 balcons, orientation sud-ouest permettant une luminosité remarquable, foyer au gaz, piscine creusée chauffée.

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170, boul. louis-xiV. aubaine! Superbe ancestrale entièrement réactualisée en gardant le cachet d'époque. Armoires et escalier en merisier, portes françaises en pin et foyer en pierre au salon. Le terrain fait partie d’une copropriété.

1242, rue la durantaye. À qui la chance? Voici un très beau jumelé à étages avec garage intégré. Situé près de tous les services et école, il saura combler vos attentes. Il vous offre 3 chambres et 1 bureau au soussol. Une visite vous convaincra!

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7780, rue de barcelone. Très beau bungalow situé dans le secteur des Méandres. Offre 3 chambres, 2 salles de bains et un terrain complètement paysager avec piscine et cabanon. Demandez une visite et il pourra être à vous! IMPECCABLE

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885, av. de gironde. Beau bungalow bien situé vous offrant tout l'espace nécessaire pour vous établir. Sous-sol complètement aménagé, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains sauront vous combler. La toiture a été refaite en 2011. Faites vite!

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242-246, 71e rue est. Investissement intéressant! Complètement refait à neuf : planchers, électricité, plomberie, salle de bains et plus encore! Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du cégep et des circuits d’autobus. Logements faciles à louer. Idéal pour propriétaire occupant avec les 6 chambres au logement principal.

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6885, rue de Vénus. Grand condo 4 1/2 de 1200 p.c. à aires ouvertes, accès facile à l'autoroute, 10 min. du centreville. Offre planchers d'ingénierie et céramique, douche et bain podium, salle de lavage ind., 2 stat., cabanon. Demisous-sol très bien éclairé avec grandes fenêtres. Terrasse de 10’ X 10’ donnant sur une cour privée de 900 p.c.

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63, mtée du golf. Vue superbe et dégagée sur golf, lac et montagnes. Propriété très vaste et éclairée, mezzanine, toit cathédrale au salon, matériaux de qualité, cuisine d'été. Elle vous offre ce que vous cherchez! Un rêve devenu réalité!

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218, rue du plateau. Superbe contemporaine à paliers. Offre des pièces très vastes et éclairées ainsi qu'un garage. Dans la cuisine, vous y trouverez l'espace nécessaire, des comptoirs de quartz. Un grand terrain vous attend! Venez vous y installer.

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Votre hypothèque ...vous hypothèque? TAUX FIXE ou TAUX VARIABLE • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre Emprunt

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794,60$ 1043,75$

474,20$

570,55$

31 074,46$

31 550,54$

157 95,54$

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2,1%

634,94$

Le taux fixe est établi pour une période précise. Il ne variera pas en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. Cependant qui dit fixe dit aussi respect total de l’engagement sinon une pénalité s’applique et celle-ci est souvent tres onéreuse ce qui vient augmenter votre taux réel. Choisir le taux fixe selon la tendance du marché peut s’avérer aussi une excellente décision surtout lorsque les taux sont très bas comme présentement.

TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru. Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :

•Enchoisissant une hypothèque à taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2). • Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un taux fixe pour un terme de 5ans (2). • Il n’est pas conseillé de choisir le taux variable si vous n’avez pas la capacité financière d’effectuer votre paiement comme si ce dernier était basé sur un taux fixe 5 ans.

Le financement de votremaison représente l’emprunt le plus important de votre vie. Une décision trop rapide pourrait vous coûter des milliers de dollars. Je vous offre une stratégie hypothécaire adaptée à vos besoins et à votre capacité de paiement dans le but ULTIME de vous faire payer moins d’interet.Je vous démontrerai des façons de payer plus rapidement votre emprunt. Tanné de payer trop d’intérêts! Un seul numéro 418 380-8907!

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St-Ferréol-les-Neiges

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LE BORD DE L’EAU CLÉS EN MAIN! Pêche, baignade, navigation (moteur électrique permis). Coquette installation champêtre accessible à l’année : chalet (3 saisons) vendu meublé, incluant poêle à bois, cabanon, gazébo, balançoire, pédalo, etc… Il y manque que vous et votre épicerie… MLS 8663616 / SFN004

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98_19B__Johanne SimardB.qxd 2012-03-28 10:11 Page 1

Baie-St-Paul

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Baie-St-Paul

St-Fidèle

Baie-St-Paul

St-Irénée

La beauté d'une nature généreuse. Luxueuse résidence de 2 étages, sise à flanc de montagne, offrant une vue époustouflante sur le fleuve St-Laurent, sa voie maritime, l'extrémité sud de l'Isle-aux-Coudres, les montagnes et la baie de Baie-Saint-Paul. Site exceptionnel. La vie en montagne et la vue fleuve! SP-222

RECHERCHÉ! Située sur le rang St-Antoine Nord, juché sur son promontoir, en retrait de la route, splendide cottage avec garage annexé, 2002, foyer, 2 c.c., fenestration abondante donnant une vue magnifique et panoramique sur les Laurentides, l'Isle-aux-Coudres et le fleuve, immense terrain aménagé et boisé. Prix revisé; vendeur motivé SP-229.

Isle-aux-Coudres

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ci Situé sur la route Nationale et sur un promontoir offrant une vue panoramique sur les montagnes, la baie, le fleuve et l'Isle-Aux-Coudres : le restaurant "Le Relais", 100 places + terrasse ; offre un potentiel extraordinaire par sa situation stratégique et sa proximité de toutes les activités touristiques; prix compétitif. Informez-vous!

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Chemin St-Paul : Surplombant le fleuve et sa voie maritime, belle résidence plain-pied offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes. 4 c.c., fenestration abondante permettant de profiter de tous les moments. Immense terrain bordé par le fleuve. Très intime, en retrait de la rue. La quiétude des lieux vous charmera. Site privilégié. FD-023

Bais-St-Paul

St-Urbain

Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCINE INTÉRIEURE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

Domaine du Ruisseau-Jureux : entre mer et montagne, voici une splendide maison en bois rond de style scandinave où la noblesse des matériaux et l'aménagement intérieur sont en parfaite harmonie avec la beauté des lieux, 3 c.c., foyer. Vue panoramique sur le fleuve. Potentiel résidence de tourisme. UNIQUE en Charlevoix. SI-062

Site unique! Domaine offrant une vue spectaculaire sur la voie maritime et BaieSt-Paul, 4 c.c. + loft, construction de qualité supérieure, terrain 250 000 p.c offrant beaucoup de possibilités, aménagé, garage double intégré à la résidence + garage, l'intimité des lieux vous charmera! PRIX EXTRAORDINAIRE. FAITES UNE OFFRE! VENDEUR MOTIVÉ! IC-023

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Avril 2012 / page 18 B Publi-immobilier.com

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La Malbaie

Baie-St-Paul

Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

Splendide cottage avec vue partielle du fleuve. Finition

La Malbaie

Baie-St-Paul

St-Irénée

Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Cette jolie maison de style breton, construite à flan de montagne, ornée d’immense terrasses qui offrent une vue grandiose sur le majestueux fleuve, les montagnes et l’Isle-aux-Coudres offre un intérieur chaleureux et une fenestration abondante. Revenus touristiques et corporatifs, un atout majeur dans l’achat d’une résidence secondaire. Un site exceptionnel!

Spacieuse maison de campagne construite sur un domaine de plus de 700 000 de p.c., nichée à flanc de montagne. Sa fenestration apporte une belle luminosité tout en offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Un aménagement de terrain pour vous faire rêver, 2 étangs, arbres matures. La quiétude et le calme de cette résidence sauront vous charmer.

de qualité supérieure, plafond de 9 pieds, armoires en bois, foyer, 3 chambres, garage 3 voitures, très

grand terrain dans un secteur tranquille.

Maison de campagne de style de bois rond, en bordure d’une rivière, intérieur de bois, grand terrain d’une superficie de 261 993 p.c. vous assurant intimité. Vendue entièrement meublée et tout pour amants de la nature, motoneige, VTT, 3 roues. Un havre de paix! Une visite des lieux vous convaincra.

Commercial Vieux-Port

Condo commercial à louer au cœur du Vieux-Port. Pignon sur la magnifique rue St-Paul: un endroit stratégique pour professionnel! Superficie de 900 p.c. avec murs de pierre. Comprend une grande pièce (3 postes de travail, bureau fermé et une salle de conférence. Le tout entièrement meublé, chauffé, éclairé et climatisé.

Condo commercial avec mur de pierre et belle fenestration.

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Vieux-Port

Une superficie de 1400 p.c. Un stationnement est inclus. Une situation stratégique assurée!

Immeuble commercial superficie de 4000 pieds carrés. Situation stratégique au cœur du village, revenu locatif, possibilité de vente de fond de commerce établi depuis plus de 14 ans.

Les Éboulements

Pointe-au-Pic

Baie-St-Paul

Magnifique coucher/déjeuner surplombant le fleuve, une construction qui respecte le cachet d'antan, neuf chambres insonorisées, une boutique qui attire la clientèle, le tout dans un environnement champêtre... réalisez votre rêve d'aubergiste.

Située sur le Chemin des Falaises à Pointe-au-Pic, magnifique auberge avec vue imprenable sur le fleuve, 11 chambres au cachet unique avec salle de bain privé. Verrière sur le fleuve, grande terrasse avec SPA sur le fleuve, cuisine commerciale, table réputée. 2 pavillons pour propriétaire ou locataire. Coup de cœur assuré!

Situé sur l'une des rues les plus populaires de Baie-SaintPaul, au cœur du Centre-Ville. Le restaurant permet de vivre l'ambiance animée du village, grâce à sa spectaculaire terrasse. Intérieur au décor et feutré, comptoir bistro, banquettes, foyer central et boiseries. Ce lieu unique vous offre également 2 c.c. confortables situées au 2e étage de la maison centenaire.

Avril 2012 / page 17 B Publi-immobilier.com

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Vieux-Québec

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Vieux-Port

Situé au Quartier de l’Académie, ce condo saura vous charmer par sa superbe rénovation de qualité. Cuisine très design, plafond 10 pieds, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon privé avec porte-patio, garage, rangement, belle fenestration, vue sur la ville.

Montcalm

Magnifique condo à aires ouvertes de 1100 p.c. au design actuel, situé sur la colline parlementaire offrant 2 chambres, 2 salles de bains, décoré avec beaucoup de goût et de raffinement. Toutes les pièces à vivre donnant sur un jardin privatif paysagé tel un jardin de curé à la Française. De toute beauté!

Ste-Marie-de-Beauce

Superbe condo d’une superficie de 1260 p.c. comprenant 2 chambres, 2 salles de bains avec douche céramique, espaces inondés de lumière grâce à ses 5 puits de lumière et sa large fenestration. Complètement rénové en 2010 et parut en été 2010 dans Sofa Déco pour son superbe décor. Peut être vendu meublé.

Vieux-Québec

Une rareté historique! Cette somptueuse résidence ‘’La Maison Têtu’’ située à côté du Château Fronctenac, possède 5 chambres, 5 salles de bains, de cossues boiseries et moulures plâtrées d’influence néo-grecque, un majestueux escalier central, une cave à vin, une cour intérieure avec piscine creusée qui en font un véritable lieu d’exception, en plein cœur du Vieux-Québec.

Stoneham

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, la plus prestigieuse de Québec, face à la citadelle avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stat. intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Vieux-Québec

Condo de charme, situé sur la rue des Remparts. Sa fenestration abondante offre une vue imprenable sur la marina et le fleuve . Murs de pierre , planchers de bois, vaste salon, salle à manger avec foyer, 3 grandes chambres sont parmi ses atouts. Magnifique terrasse privée dans cour intérieure exposée sud. Vaut le détour!

Lac-Beauport RARE! Un des derniers sur le magnifique secteur du Lac-Tourbillon à Lac-Beauport (20 min. du centre-ville de Québec). Grand terrain de 67 980 p.c., boisé,

Magnifique manoir riche en histoire, le Manoir Taschereau construit en 1809. Avec ses 14 pièces spacieuses, il nous transporte à l’époque seigneuriale, regorgeant d’antiquité et de souvenirs d’antan. Érigé en face de la Rivière-Chaudière sur un splendide terrain plus de 50 000 p.c. orné d’immenses arbres matures. Le manoir offre 6 chambres spacieuses, dont 4 avec salle de bains privée. Il ne laisse personne indifférent!

Avril 2012 / page 16 B Publi-immobilier.com

À voir! Chaleureux cottage à la luminosité exceptionnelle disposant d'un vaste salon avec foyer en pierre, toit cathédrale, mezzanine aménagée en chambre des maîtres et bureau, cuisine équipée, salle familiale très fenestrée côté nature, salle de bains avec douche céramique, 2 chambres, possibilité de 3, spa, piscine creusée, immense terrasse, jardin paysagé et garage double.

offrant intimité et quiétude assurées. À proximité de tous les services.

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Avril 2012 / page 15 B Publi-immobilier.com

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fossaMbault-sur-le-lac

charlesbourg

château-richer

domaine rivière aux pins. Accès à la plage et au lac St-Joseph. Jolie résidence entièrement rénovée avec matériaux de qualité (travaux en cours). Belle cuisine et coquette s.b. chambre principale avec porte-patio + terrasse, garage intégré. Très bel aménagement paysager en cours, façade=sud. Accès à la plage et au lac St-Joseph. lieu de détente et vacancier!

Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc. Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

Jumelé avec garage construction 2008. 3 chambres à coucher, patio et terrain près de 5000 p.c. Belles divisions, bien aménagé, secteur neuf et très familial. L'acheteur devra se faire financer avec la Banque Nationale.

st-nicolas

donnacona

château-richer

lac-beauport

Magnif. cottage de qualité, Domaine Marie-Victorin à 7 min. des ponts! Belles gr. pièces avec plafond 9' au rdc, splend. cuis. + arm. bois et comptoir granit. Aires ouvertes salon et s.m., foyer 3 côtés et tourelle offrant espace de vie agréable et vaste. Étage = 2 s.b., douche cér. + grand walk-in pour c.c.p. bien pensé et bien divisé, aucun défaut!

splendide résidence ayant bcp de qualité! Éclairée, aires ouvertes, salle de lavage au rdc, chambre des maîtres romantique avec petit balcon, cuisine invitante avec arm. thermoplastique, bien divisée et bien pensée, s.-sol à 9’ de hauteur (nonfini), atelier au gar., en face d'un parc municipal, quartier paisible et jeune, elle va vous plaire!

le fleuve et le fleuve et encore le fleuve! Magnifique enplacement unique! Beau décor! Quelle impression de paix et de quiétude. 3 c.c., cette propriété au goût du jour vous plaira de part son site, ses qualités et ses caractéristiques. Le soleil à profusion, toiture 2010, stabilisation par pieux et rehaussée en 2010. À qui la chance? À voir!

charmante résidence stylisée avec une verrière 4 saisons et foyer au salon, 3 c.c. terrasse avec spa offrant intimité. 1 minute du Relais et près de tous les services. À un prix accessible elle saura vous plaire de par tous ses atouts. Venez la découvrir!

st-Zacharie

neuVille

ste-foy

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beaucoup de potentiel! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers de bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

agréable résidence ayant de grandes c.c., plusieurs rénos dont une magnifique cuisine et jolie s.b. Aucun voisin arrière, grand terrain (14 569 p.c.), dans un beau quartier résidentiel de Neuville, accès au fleuve et en surcroît poss. d'un bureau à la maison pour professionnel autonome. Elle a bien des atouts! Venez les découvrir!

surprenante et à découvrir! Cuisine bien rénovée, un splendide salon de 21' X 25' à l'étage avec balcon et vue sur les montagnes = toute une pièce de vie rare! 4 c.c. au rdc, grande salle à manger, cette résidence dégage un bien-être et une atmosphère de repos, bien situé et près de tous les services, elle vous attend!

coquette résidence neuve (pas de taxes) à un prix exceptionnel. Une opportunité rare! Beau secteur en développement avec un beau grand terrain ensoleillé. Facile d'accès. Il reste les revêtements de plancher non inclus au prix. Bien fenêtrée surtout au sous-sol qui offre la possibilité de bien diviser ses espaces. À découvrir! très bien comme 1re maison!

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surprenante et magnifique demeure ayant une vue partielle sur le fleuve. Cette belle maison a été agrandie en 2005 et depuis = bcp de rénos : cuisine, s.b. de luxe, tous les revêtement plancher et revêtement toiture. Conception particulière le rdc représente le sous-sol et l'étage est un rdc. elle est belle et elle mérite votre attention!

quelle surprise! Grande et chaleureuse maison de 5 c.c., 2 s.b. avec un grand et pratique garage qui vous invite à y passer bien des heures. Un magnifique terrain au coeur de la municipalité. Entrée ind. au s.-sol, s.-sol refait à neuf, très jolie s.b. au s.-sol, elle peut-être une bigénération de par sa dimension et ses atouts. Venez la découvrir!

un cottage au prix d'un loyer? Revenu de 720 $/mois, locataire présent de jour, jamais le soir et la fin de semaine. Aménagé et décoré avec goût, planchers de bois et céramique, moulures, grande cuisine, armoires en thermoplastique, chambres des maîtres 25’ X 11’ avec balcon. Terrain 5500 p.c. clôturé, piscine, gazébo, 4 places stat., cour à l'ouest.

6e étage, beau condo entretenu avec soin, piece de vie vaste avec aires ouvertes et une vue en partie sur les montagnes et la cour intérieure. 2 chambres, bien ensoleilé, belle fenestration, secteur paisible, près de tous et facile d'accès, parc public terrain voisin = un bel environnement. Venez le découvrir, il vous plaira!

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triplex + loft (non conforme). Un 5 1/2 libre présentement

Magnifique bâtisse rénovée presqu'en totalité, vraiment à voir. Bel intérieur, idéal pour bien des types de commerce : ébénisterie, bur prof., atelier design, place d'affaires, centre de location, resto. Belle opportunité à celui qui désire partir en affaires dans un secteur en demande. Plafond 10', beau bureau et jolie cuisine d'employés. À voir!

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proCHAIne dATe de Tombée : Mercredi le 11 avril 2012