Chers lecteurs,
VOL. 1 NO 4
JANVIER 2025
NOUVELLE ANNÉE, NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS
Janvier est le moment idéal pour entamer un nouveau chapitre. Que ce soit pour vendre, acheter ou rénover, cette période est propice aux changements et aux décisions importantes. L’immobilier joue souvent un rôle clé dans ces grandes étapes, et je suis ravi de pouvoir vous accompagner dans la réalisation de vos objectifs pour 2025.
Dans cette édition, je vous propose un contenu riche et varié pour répondre à vos questions et vous inspirer. Si vous envisagez de vendre, découvrez pourquoi travailler avec un courtier immobilier est essentiel pour afficher votre propriété sur Centris.ca, la plateforme qui garantit une visibilité incomparable auprès des acheteurs qualifiés. Vous trouverez également un guide complet sur les documents essentiels à préparer avant de mettre votre maison sur le marché, afin de garantir une transaction fluide et sans surprises. Pour ceux qui souhaitent moderniser leur intérieur, plongez dans les tendances cuisines et salles de bain 2025. Ces espaces, au cœur de nos maisons, méritent une attention particulière, et les idées proposées dans cet article sauront transformer vos pièces en lieux fonctionnels et élégants, parfaitement adaptés à votre style de vie.
Cette édition reflète ma volonté de vous fournir des outils pratiques et des informations utiles pour que vos projets se réalisent dans les meilleures conditions. Mon rôle en tant que courtier immobilier est de vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé, que vous soyez en quête d’un nouveau chez-vous ou prêt à mettre votre propriété en vente.
Je vous invite à parcourir ce numéro avec enthousiasme et à envisager l’année 2025 comme une opportunité de concrétiser vos rêves immobiliers. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets; je suis là pour vous guider à chaque étape.
Bonne lecture, et je vous souhaite une année 2025 remplie de réussite, d’opportunités et de beaux projets immobiliers!
Pour
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Une rareté de terrain, emplacement des plus stratégiques au cœur de Lebourgneuf. Plus de 284 000 p.c. ceinturés par le parc de l’Escarpement, le corridor des Cheminots, les Galeries de la Capitale et les principaux axes routiers. Tout pour bien desservir et plaire à vos futurs locataires ou propriétaires de condos neufs dans ce secteur des plus recherchés ! Ce site, composé de 4 lots contigus à développer en projet d’ensemble ou individuellement, offre actuellement un zonage H1 (1 à 6 logements) sur 4 étages, surplombant la ville de Québec.
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140, RUE DU PLATEAU BOISCHATEL
TOUT Y EST! Splendide et grande demeure haut de gamme avec finition et entretien exceptionnels. 5 grandes chambres, dont 4 à l’étage, 3 salles de bains complètes avec douches en céramique et une salle d’eau. Belle aire ouverte au RDC, inondée de lumière, avec cuisine dotée d’un walk-in, armoires au plafond et comptoir en granite. Beaucoup de sur-mesure et d’extras, tels que des escaliers plus larges, plafond de 9 pieds, grand garage 24 x 24 avec dalle époxy et eau courante. Cour au sud ensoleillée et clôturée avec piscine creusée, pergola, cuisinette d’été, douche extérieure, terrasse couverte avec mur rétractable, et plus encore.
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
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MAISON
À ÉTAGES - 899 900 $
158, RUE DE COUBERTIN SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Faubourg Olympique! Splendide construction haut de gamme de 2023 avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Offrant également une magnifique aire ouverte à l’étage avec plafond cathédrale, une cuisine avec garde-manger walk-in et un grand îlot, une superbe vue sur la montagne, une grande terrasse couverte et bien plus encore. À deux pas de toutes les activités sportives : ski, vélo de montagne, golf, randonnée pédestre. Faites vite!
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Construction Sylvain Daigle! Splendide demeure 29’ x 29’ + garage, garantie 5 ans sur terrain de plus de 7 000 p.c. Offre également 3 chambres à coucher, salle de bains haut de gamme avec douche en céramique et évier double, îlot et comptoirs en quartz, salle de lavage au rez-de-chaussée, plomberie pour salle de bains au sous-sol, garage 16’ x 22’ fini en vinyle intérieur et plus encore!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
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AVENUE DE CHARLEVILLE
BOISCHATEL
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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Splendide et spacieuse demeure de 36’ x 48’, offrant 2 448 p.c. avec garage double de 24’ x 26.’ Dotée d’un plafond cathédrale, de planchers de béton chauffant au rez-de-chaussée, d’un mudroom, d’une cuisine avec beaucoup de rangement et un grand îlot, cette propriété propose également 3 chambres à l’étage avec walk-in, une grande aire ouverte, et deux portes-patio de 8’ x 8’. Le tout est situé sur un grand terrain sans voisin arrière, dans une rue peu passante, en pleine nature, à seulement quelques minutes du Mont Ste-Anne. Construction 2022. Faites vite!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
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richardturmel@viacapitale.com
81, RUE DE LA RANDONNÉE BOISCHATEL
Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
112, RUE DES PIGNONS BEAUPRÉ
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Rareté! Demeure encore sous garantie maison neuve de 2022, certifiée NOVOCLIMAT et bâtie par le constructeur renommé Claude Martin. Cette propriété offre 4 chambres, une cuisine avec comptoir en quartz et gardemanger walk-in, des planchers et escaliers en bois franc, une grande salle familiale aménagée au sous-sol, plusieurs améliorations apportées à l’intérieur (voir addenda), un superbe aménagement paysager et bien plus encore. À 3 minutes des pentes de ski, à deux pas des sentiers pédestres et de toutes les activités de plein air!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
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MAISON
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Rareté! Située à la limite de Sillery, sur un grand terrain orienté plein sud avec arbres matures de plus de 11 150 p.c., cette belle demeure en brique sur les 4 côtés est un cottage de 28’ x 34’ comprenant 4 chambres avec entrée indépendante au sous-sol (possibilité facile de bi-génération ou autre). Elle offre également une toiture refaite en 2023, un drain agricole déjà remplacé, une très belle cote énergétique, et se trouve à deux pas de tout, y compris la plage Jacques-Cartier. Profitez aussi d’une vue partielle sur le fleuve et les ponts, et bien plus encore. 3575, CHEMIN SAINT-LOUIS CAP-ROUGE
25, RUE DE LA TOURBE
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SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du MONT SAINTE-ANNE! Grand jumelé cottage de 21’ x 32’, zoné pour la location à court terme avec de très bons revenus, offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
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Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT STE-ANNE! Grand jumelé cottage 21 x 32, zoné pour location à court terme, avec un très bon potentiel de revenus (actuellement entre 39 000 $ et 50 000 $ annuellement). Offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore, il est vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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LOCATION COURT TERME PERMISE! Splendide condo signé Claude Martin, constructeur renommé avec une cote AA à la GCR. Ce condo offre une grande aire ouverte, une table de billard, 2 salles de bains complètes, un spa, 2 stationnements, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé, il est situé directement en face du Mont Ste-Anne.
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AVENUE DES VERBOURGS
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Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont Ste-Anne, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28 x 35 avec garage, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Très bon constructeur renommé, Carl Denis, avec plusieurs autres modèles également disponibles et de très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix!
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RUE DES PINS EST
Superbe jumelé lumineux au cœur de L’Ancienne-Lorette, construction récente, offrant 4 c.c. et de nombreuses caractéristiques : 3 grands walk-in, dont un garde-manger, une belle cuisine avec armoires en polyester jusqu’au plafond et comptoir-lunch, une s.b. avec bain autoportant et douche en céramique, escaliers et planchers en bois franc. Le sous-sol aménagé comprend 2 c.c. supplémentaires avec fenêtres hors terre. La propriété est équipée d’une thermopompe et bénéficie d’un revêtement extérieur haut de gamme en fibrociment et pierre. Le terrain, magnifiquement aménagé, est bordé par des haies de cèdres et comprend une terrasse au sol en interbloc, une pergola, une entrée asphaltée et un grand cabanon avec porte de garage.
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RARETÉ! À deux pas du Mont Sainte-Anne, avec vue sur la montagne et rue sans issue, constructeur renommé Carl Denis, splendide et grand cottage de 22 x 32 haut de gamme. Porte-patio de 8 pieds, armoires jusqu’au plafond, îlot, douche en céramique, bain autoportant, walk-in, escaliers et planchers en bois franc, brut de plomberie au sous-sol pour future salle de bains et plus encore. Plusieurs autres modèles disponibles, 379 900 $ taxes incluses!
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AVENUE DES VERBOURGS
Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont-Sainte-Anne, des sentiers pédestres, des pistes de vélo et bien plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28’ x 35’, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’y apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Constructeur renommé Carl Denis, plusieurs autres modèles également disponibles, très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix : 370 191 $, taxes incluses.
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L’ESCAPADE
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RARETÉ! À deux pas du Mont Sainte-Anne, avec superbe vue sur la montagne, sans voisin arrière et rue sans issue, constructeur renommé, splendide et grand cottage de 22 x 32 haut de gamme : porte-patio de 8 pi, armoires jusqu’au plafond, îlot, douche en céramique, bain autoportant, walk-in, escaliers et planchers en bois franc, thermopompe, brut de plomberie au sous-sol pour future salle de bains et plus encore. Plusieurs autres modèles disponibles, possession flexible, 356 625,74 $ taxes incluses. 146, RUE DE
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Occasion à saisir! Maison à étages avec 3 chambres, dont une avec walk-in, et 2 salles de bains complètes. Située dans un quartier prisé, elle nécessite quelques travaux. Libre immédiatement!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Pour
Lumineux 4 1/2 entretenu avec soin, situé au dernier étage, offrant une aire ouverte et 1 stationnement. À côté de tous les services, de l’accès à l’autoroute et de la Base militaire Valcartier. Construction 2014.
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
