Pour
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Une rareté de terrain, emplacement des plus stratégiques au cœur de Lebourgneuf. Plus de 284 000 p.c. ceinturés par le parc de l’Escarpement, le corridor des Cheminots, les Galeries de la Capitale et les principaux axes routiers. Tout pour bien desservir et plaire à vos futurs locataires ou propriétaires de condos neufs dans ce secteur des plus recherchés ! Ce site, composé de 4 lots contigus à développer en projet d’ensemble ou individuellement, offre actuellement un zonage H1 (1 à 6 logements) sur 4 étages, surplombant la ville de Québec.
224, RUE DES ONYX BOISCHATEL
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Splendide et grande demeure cottage 2020, 34’ x 54’, avec garage double excavé, comprenant 7 c.c., dont 5 avec walk-in. Offre également : plafond de 9’ au rdc et mezzanine de 18’ avec bureau à aire ouverte, superbe cuisine avec arrière-cuisine et comptoir/îlot en quartz, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres, et 2 salles d’eau, salle de lavage séparée à l’étage, escalier sans contremarches, foyer à 3 faces, planchers d’ingénierie, matériaux haut de gamme, le tout sur un terrain sans voisin arrière, plein sud, aménagé avec piscine en béton coulé, patio couvert, espace encastré pour trampoline et bien plus encore!
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TOUT Y EST! Splendide et grande demeure haut de gamme avec finition et entretien exceptionnels. 5 grandes chambres, dont 4 à l’étage, 3 salles de bains complètes avec douches en céramique et une salle d’eau. Belle aire ouverte au RDC, inondée de lumière, avec cuisine dotée d’un walk-in, armoires au plafond et comptoir en granite. Beaucoup de sur-mesure et d’extras, tels que des escaliers plus larges, plafond de 9 pieds, grand garage 24 x 24 avec dalle époxy et eau courante. Cour au sud ensoleillée et clôturée avec piscine creusée, pergola, cuisinette d’été, douche extérieure, terrasse couverte avec mur rétractable, et plus encore.
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158, RUE DE COUBERTIN
Faubourg Olympique! Splendide construction haut de gamme de 2023 avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Offrant également une magnifique aire ouverte à l’étage avec plafond cathédrale, une cuisine avec garde-manger walk-in et un grand îlot, une superbe vue sur la montagne, une grande terrasse couverte et bien plus encore. À deux pas de toutes les activités sportives : ski, vélo de montagne, golf, randonnée pédestre. Faites vite!
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Splendide et spacieuse demeure de type cottage (32’ x 32’ irrégulier) avec garage, signée Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Elle vous offre également la certification NOVOCLIMAT, 3 chambres à coucher à l’étage, un bureau, une douche en verre et céramique, des planchers en bois franc, un walk-in garde-manger et un walk-in dans la chambre des maîtres, un bain autoportant, des gouttières, le notaire inclus et bien plus encore. Faites vite!
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AVENUE DE CHARLEVILLE
BOISCHATEL
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Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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Pour plus de détails sur la propriété. 548, RUE FRASER QUARTIER MONTCALM
Superbe et spacieux condo de 3 chambres, avec un bureau donnant accès au balcon avant. Situé au 2e étage, à deux pas des plaines d’Abraham et de la rue Cartier, ce condo d’environ 1 500 pieds carrés regorge de cachet grâce à ses murs de brique, ses plafonds de plus de 9 pieds, sa magnifique cuisine avec armoires pleine hauteur, ses belles divisions, son immense terrasse arrière et bien plus encore. Un stationnement est inclus. Coup de cœur assuré! Faites vite!
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Occasion rare ! Sur un grand terrain de plus de 20 000 p.c., sans voisin arrière et bénéficiant d’un ensoleillement plein sud, cette magnifique demeure à étages, construite en 2022, comprend un garage de 16’ x 24’ ainsi qu’un abri d’auto attenant. Elle offre également 3 chambres à l’étage, avec possibilité d’en ajouter au sous-sol, une superbe cuisine dotée d’armoires en polyester pleine hauteur et d’un vaste rangement, une salle de bain avec évier double et douche en céramique, une salle de lavage au rdc et bien plus encore. Faites vite !
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81, RUE DE LA RANDONNÉE
Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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À seulement 5 minutes du pont de l’Île ! Grande demeure unifamiliale, détenue par un seul propriétaire, de 36’ x 39’ irr., avec un garage de 26’ x 18’, sur un immense terrain de plus de 20 000 pieds carrés, sans voisin arrière. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains complètes, dont 2 rénovées, un foyer à combustion lente au salon, un poêle à bois au sous-sol, une belle aire ouverte au rez-de-chaussée, des fenêtres en PVC, une toiture refaite en 2017, une entrée indépendante au sous-sol, 4 côtés en pierre, une piscine hors terre et bien plus encore. Une rareté à ne pas manquer!
25, RUE DE LA TOURBE
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SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du MONT SAINTE-ANNE! Grand jumelé cottage de 21’ x 32’, zoné pour la location à court terme avec de très bons revenus, offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES!
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PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES! 21, RUE DE LA TOURBE SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du Mont-Sainte-Anne! Grand jumelé de type cottage (21’ x 32’) zoné pour la location à court terme avec d’excellents revenus. Il offre une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, quatre espaces de stationnement, trois salles de bains complètes, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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Pour plus de détails sur la propriété. 31, RUE DE LA TOURBE
Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT STE-ANNE! Grand jumelé cottage 21 x 32, zoné pour location à court terme, avec un très bon potentiel de revenus (actuellement entre 39 000 $ et 50 000 $ annuellement). Offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore, il est vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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JUMELÉ À ÉTAGES - 449 900 $
1120, RUE DE GRENOBLE, APP. 1
SAINT-NICOLAS
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Laissez-vous charmer par ce superbe jumelé au design contemporain, construit en 2013, à seulement 5 minutes des ponts. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d’eau, il séduit par son rez-de-jardin lumineux et sa vue panoramique imprenable. Terrassement complété, situé dans un secteur paisible. Prise de possession flexible, idéalement fin mai. Une occasion à ne pas manquer!
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AVENUE DES VERBOURGS
Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont Ste-Anne, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28 x 35 avec garage, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Très bon constructeur renommé, Carl Denis, avec plusieurs autres modèles également disponibles et de très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix!
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LOCATION COURT TERME PERMISE! Splendide condo signé Claude Martin, constructeur renommé avec une cote AA à la GCR. Ce condo offre une grande aire ouverte, une table de billard, 2 salles de bains complètes, un spa, 2 stationnements, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé, il est situé directement en face du Mont Ste-Anne.w
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NOUVEAU ET RARE, BORDÉE PAR LA RIVIÈRE AUX PINS! À seulement 35 minutes des ponts, cette propriété située au Domaine de la Rivière aux Pins vous offre un accès direct au prestigieux Lac Saint-Joseph. Elle dispose d’un sous-sol rez-de-jardin, d’une thermopompe murale, d’un foyer au bois et d’un quai sur la rivière. Le domaine propose de nombreux avantages : accès au lac, marina privée, plage magnifique, centre communautaire, modules de jeux pour enfants, skatepark, environnement sécurisé et bien plus encore. La vente comprend deux terrains. À VOIR!
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RARETÉ! À deux pas du Mont Sainte-Anne, avec vue sur la montagne et rue sans issue, constructeur renommé Carl Denis, splendide et grand cottage de 22 x 32 haut de gamme. Porte-patio de 8 pieds, armoires jusqu’au plafond, îlot, douche en céramique, bain autoportant, walk-in, escaliers et planchers en bois franc, brut de plomberie au sous-sol pour future salle de bains et plus encore. Plusieurs autres modèles disponibles, 379 900 $ taxes incluses! 140, RUE DE L’ESCAPADE SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ
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AVENUE DES VERBOURGS
Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont-Sainte-Anne, des sentiers pédestres, des pistes de vélo et bien plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28’ x 35’, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’y apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Constructeur renommé Carl Denis, plusieurs autres modèles également disponibles, très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix : 370 191 $, taxes incluses.
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LAC-SAINT-CHARLES
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Occasion rare à ce prix! Belle demeure 28’ x 42’ (irr.) sur un grand terrain sans voisin arrière, avec accès au Lac Saint-Charles au bout de la rue. Elle offre une aire ouverte lumineuse grâce à sa grande fenestration, une salle de bain rénovée avec douche en céramique et évier double, un foyer au salon, l’air climatisé, une salle de lavage indépendante, un sous-sol complet, ainsi qu’un solage et un drain agricole refaits en 2006 par Héneault et Gosselin. Située sur une rue privée sans issue, elle comprend également un patio en fibre de verre et bien plus encore. Site enchanteur, faites vite! 268, RUE MONIER
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Occasion à saisir! Maison à étages avec 3 chambres, dont une avec walk-in, et 2 salles de bains complètes. Située dans un quartier prisé, elle nécessite quelques travaux. Libre immédiatement!
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