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BOULEVARD LOUIS-XIV LEBOURGNEUF
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Une rareté de terrain, emplacement des plus stratégiques au cœur de Lebourgneuf. Plus de 284 000 p.c. ceinturés par le parc de l’Escarpement, le corridor des Cheminots, les Galeries de la Capitale et les principaux axes routiers. Tout pour bien desservir et plaire à vos futurs locataires ou propriétaires de condos neufs dans ce secteur des plus recherchés ! Ce site, composé de 4 lots contigus à développer en projet d’ensemble ou individuellement, offre actuellement un zonage H1 (1 à 6 logements) sur 4 étages, surplombant la ville de Québec.
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224, RUE DES ONYX BOISCHATEL
Splendide et grande demeure cottage 2020, 34’ x 54’, avec garage double excavé, comprenant 7 c.c., dont 5 avec walk-in. Offre également : plafond de 9’ au rdc et mezzanine de 18’ avec bureau à aire ouverte, superbe cuisine avec arrière-cuisine et comptoir/îlot en quartz, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres, et 2 salles d’eau, salle de lavage séparée à l’étage, escalier sans contremarches, foyer à 3 faces, planchers d’ingénierie, matériaux haut de gamme, le tout sur un terrain sans voisin arrière, plein sud, aménagé avec piscine en béton coulé, patio couvert, espace encastré pour trampoline et bien plus encore!
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TOUT Y EST! Splendide et grande demeure haut de gamme avec finition et entretien exceptionnels. 5 grandes chambres, dont 4 à l’étage, 3 salles de bains complètes avec douches en céramique et une salle d’eau. Belle aire ouverte au RDC, inondée de lumière, avec cuisine dotée d’un walk-in, armoires au plafond et comptoir en granite. Beaucoup de sur-mesure et d’extras, tels que des escaliers plus larges, plafond de 9 pieds, grand garage 24 x 24 avec dalle époxy et eau courante. Cour au sud ensoleillée et clôturée avec piscine creusée, pergola, cuisinette d’été, douche extérieure, terrasse couverte avec mur rétractable, et plus encore.
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158, RUE DE COUBERTIN
Faubourg Olympique! Splendide construction haut de gamme de 2023 avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Offrant également une magnifique aire ouverte à l’étage avec plafond cathédrale, une cuisine avec garde-manger walk-in et un grand îlot, une superbe vue sur la montagne, une grande terrasse couverte et bien plus encore. À deux pas de toutes les activités sportives : ski, vélo de montagne, golf, randonnée pédestre. Faites vite!
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94, AVENUE DE CHARLEVILLE BOISCHATEL
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Splendide et spacieuse demeure de type cottage (32’ x 32’ irrégulier) avec garage, signée Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Elle vous offre également la certification NOVOCLIMAT, 3 chambres à coucher à l’étage, un bureau, une douche en verre et céramique, des planchers en bois franc, un walk-in garde-manger et un walk-in dans la chambre des maîtres, un bain autoportant, des gouttières, le notaire inclus et bien plus encore. Faites vite!
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Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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Ce magnifique condo de 2 chambres se distingue par son impressionnante fenestration offrant une vue panoramique à 180°. Situé en coin, il dispose d’un vaste balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les plafonds de 9’ et la cuisine luxueuse à aire ouverte, avec un immense îlot central, comptoirs de quartz et de granit, ajoutent au raffinement des lieux. Le tout s’ouvre sur un salon chaleureux doté d’un foyer au gaz. Vous bénéficierez également d’une insonorisation supérieure, de deux stationnements intérieurs et de deux espaces de rangement. Piscine intérieure, gym, salle de réception avec foyer, écrans, billard, cuisinette… et la piste cyclable juste à côté!
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Pour plus de détails sur la propriété. 3852, RUE POLLACK
Entretien irréprochable et emplacement recherché! Situé dans un quartier prisé aux prestations de qualité (fils enfouis, revêtement de brique sur quatre côtés, etc.), ce superbe et spacieux jumelé avec abri d’auto se trouve sur un grand terrain intime de près de 5 000 pieds carrés. Il propose 4 chambres, dont 3 à l’étage, 2 salles de bains complètes et une salle d’eau. Vous apprécierez également sa grande cuisine avec îlot et vaste espace de rangement, sa thermopompe murale, ainsi que sa toiture et ses fenêtres récemment remplacées. Une propriété à découvrir rapidement!
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PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES! 25, RUE DE LA TOURBE SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du MONT SAINTE-ANNE! Grand jumelé cottage de 21’ x 32’, zoné pour la location à court terme avec de très bons revenus, offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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LOCATION COURT TERME PERMISE! Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT-SAINTE-ANNE! Grand jumelé cottage 21’ x 32’, détenu en copropriété, avec d’excellents revenus. Il offre une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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Pour plus de détails sur la propriété. JUMELÉ
116, AVENUE DES VERBOURGS
SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ
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LIVRAISON EN JUILLET! Grande demeure haut de gamme avec divisions de très bon goût et plan unique (sur mesure) de 35’ x 35’, comprenant un plafond cathédrale, 3 chambres avec possibilité facile d’une 4e, ainsi que la finition du sous-sol incluse. Elle offre de nombreux extras : 2 salles de bains complètes avec douche en céramique, salle de lavage indépendante, 3 walk-in (hall d’entrée, cuisine, chambre des maîtres), îlot central, espace établi, escalier en bois franc, thermopompe, très grandes fenêtres au sous-sol, possibilité d’ajouter un garage, revêtement extérieur blanc et fenêtres noires. Le tout sur un terrain de plus de 9 189 pieds carrés. Faites vite!
21, RUE DE LA TOURBE
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Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du Mont-Sainte-Anne! Grand jumelé de type cottage (21’ x 32’) zoné pour la location à court terme avec d’excellents revenus. Il offre une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, quatre espaces de stationnement, trois salles de bains complètes, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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136, AVENUE DES VERBOURGS
SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ
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RARETÉ! À deux pas du Mont-Sainte-Anne, ce splendide cottage haut de gamme de 26’ x 28’, signé par le constructeur renommé Carl Denis, saura vous séduire. Il offre 3 chambres à l’étage, une cuisine avec îlot, une salle de lavage au rez-dechaussée, une salle de bains avec douche en céramique et bain autoportant, un walk-in, des escaliers et planchers en bois franc, ainsi qu’un sous-sol avec plomberie brute pour une future salle de bains. La maison modèle est disponible pour visites jusqu’au 15 avril. Faites vite!
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Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT STE-ANNE! Grand jumelé cottage 21 x 32, zoné pour location à court terme, avec un très bon potentiel de revenus (actuellement entre 39 000 $ et 50 000 $ annuellement). Offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore, il est vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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AVENUE DES VERBOURGS
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Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont Ste-Anne, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28 x 35 avec garage, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Très bon constructeur renommé, Carl Denis, avec plusieurs autres modèles également disponibles et de très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix!
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LOCATION COURT TERME PERMISE! Splendide condo signé Claude Martin, constructeur renommé avec une cote AA à la GCR. Ce condo offre une grande aire ouverte, une table de billard, 2 salles de bains complètes, un spa, 2 stationnements, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé, il est situé directement en face du Mont Ste-Anne.w
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2019, RUE DES QUATRE-SAISONS BEAUPORT
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RARETÉ! Splendide et grande demeure 28’ x 42’ de 5 chambres à coucher sur un grand terrain de plus de 6 450 pieds carrés, intime et clôturé, avec piscine creusée (toile 2024) et magnifique aménagement paysager. Offre également une superbe cuisine avec armoires en polyester shaker jusqu’au plafond et grand comptoir-lunch, aire ouverte grâce à ses belles divisions, salle de bains rénovée (douche en céramique/bain autoportant), toiture récente, chauffage à air pulsé et climatisation centrale, foyer au bois et plus encore!
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Cette magnifique maison, entièrement rénovée en 2024, incluant l’électricité et la plomberie, marie le charme ancestral à un intérieur contemporain. Elle offre trois grandes chambres à l’étage, deux salles de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins d’une vie familiale confortable. Son grand garage chauffé avec électricité est parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. Située sur l’avenue Royale, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort et fonctionnalité, dans un environnement pratique et accueillant.
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JUMELÉ - 399 900 $
1755, RUE ERNEST-VERRET
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Splendide et grand jumelé de 22’ x 32’ à aire ouverte, impeccablement entretenu et aménagé avec goût. Il propose également trois chambres à l’étage, un walk-in, une salle de bains avec douche en céramique, un sous-sol complet, une thermopompe, un grand terrain intime et paysagé, une remise avec porte de garage, un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et bien plus encore. Faites vite!
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RARETÉ À DEUX PAS DU MONT SAINTE-ANNE! Situé dans une rue sans issue avec vue sur la montagne, ce splendide cottage haut de gamme de 22’ x 30’, signé par le constructeur renommé Carl Denis, a tout pour plaire. Il offre une porte-patio de 8 pieds, des armoires pleine hauteur, un îlot central, une douche en céramique, un bain autoportant, un walk-in, ainsi que des escaliers et planchers en bois franc. Le sous-sol dispose d’un brut de plomberie pour une future salle de bains. Plusieurs autres modèles disponibles!
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Construction récente 2010, jumelé cottage situé sur un grand terrain intime et clôturé de plus de 4 200 pieds carrés, offrant également des armoires de cuisine en bois jusqu’au plafond, une douche en céramique, une grande remise avec porte de garage, un stationnement double largeur et plus encore. Faites vite!
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Très bien situé, avec un logement 3 1/2 à l’étage et un espace commercial libre au rez-de-chaussée (anciennement une boucherie), idéal pour un commerce ou autre projet. Grand stationnement, emplacement stratégique, très belle occasion à saisir. Équipements inclus. Voir avec le courtier!
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170, RUE SAINT-CYRILLE
SAINT-RAYMOND
Occasion à saisir! Zonage permissif (commercial, résidentiel, maison unifamiliale auparavant avec 2 chambres au rez-de-chaussée). Belle et grande bâtisse de 31’ x 41’ avec garage, sur un terrain de plus de 6 800 pieds carrés, stratégiquement située à deux pas de tout. Offre de belles divisions lumineuses, beaucoup de stationnements, rénovée en grande partie, pouvant être facilement reconvertie. Possession flexible, faites vite!
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Occasion à saisir! Zonage permissif (commercial, résidentiel, maison unifamiliale auparavant avec 2 chambres au rez-de-chaussée). Belle et grande bâtisse de 31’ x 41’ avec garage, sur un terrain de plus de 6 800 pieds carrés, stratégiquement située à deux pas de tout. Offre de belles divisions lumineuses, beaucoup de stationnements, rénovée en grande partie, pouvant être facilement reconvertie. Possession flexible, faites vite!
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Élégance et vue à couper le souffle! Ce magnifique condo de 2 c.c. se démarque par son impressionnante fenestration offrant une vue panoramique à 180°. En coin, son immense balcon côté sud est idéal pour profiter des beaux jours. Plafonds de 9’, cuisine luxueuse à aire ouverte avec immense îlot central, comptoirs de quartz et de granit. Le tout s’ouvrant sur un salon doté d’un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Profitez d’une insonorisation supérieure, deux stat. intérieurs et deux espaces de rangement. Piscine int., gym, salle de réception avec foyer, écrans, billard, cuisinette et la piste cyclable à côté!
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