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BOULEVARD LOUIS-XIV LEBOURGNEUF
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Une rareté de terrain, emplacement des plus stratégiques au cœur de Lebourgneuf. Plus de 284 000 p.c. ceinturés par le parc de l’Escarpement, le corridor des Cheminots, les Galeries de la Capitale et les principaux axes routiers. Tout pour bien desservir et plaire à vos futurs locataires ou propriétaires de condos neufs dans ce secteur des plus recherchés ! Ce site, composé de 4 lots contigus à développer en projet d’ensemble ou individuellement, offre actuellement un zonage H1 (1 à 6 logements) sur 4 étages, surplombant la ville de Québec.
224, RUE DES ONYX BOISCHATEL
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Splendide et grande demeure cottage 2020, 34’ x 54’, avec garage double excavé, comprenant 7 c.c., dont 5 avec walk-in. Offre également : plafond de 9’ au rdc et mezzanine de 18’ avec bureau à aire ouverte, superbe cuisine avec arrière-cuisine et comptoir/îlot en quartz, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres, et 2 salles d’eau, salle de lavage séparée à l’étage, escalier sans contremarches, foyer à 3 faces, planchers d’ingénierie, matériaux haut de gamme, le tout sur un terrain sans voisin arrière, plein sud, aménagé avec piscine en béton coulé, patio couvert, espace encastré pour trampoline et bien plus encore!
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TOUT Y EST! Splendide et grande demeure haut de gamme avec finition et entretien exceptionnels. 5 grandes chambres, dont 4 à l’étage, 3 salles de bains complètes avec douches en céramique et une salle d’eau. Belle aire ouverte au RDC, inondée de lumière, avec cuisine dotée d’un walk-in, armoires au plafond et comptoir en granite. Beaucoup de sur-mesure et d’extras, tels que des escaliers plus larges, plafond de 9 pieds, grand garage 24 x 24 avec dalle époxy et eau courante. Cour au sud ensoleillée et clôturée avec piscine creusée, pergola, cuisinette d’été, douche extérieure, terrasse couverte avec mur rétractable, et plus encore.
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RUE DE COUBERTIN
Faubourg Olympique! Splendide construction haut de gamme de 2023 avec 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Offrant également une magnifique aire ouverte à l’étage avec plafond cathédrale, une cuisine avec garde-manger walk-in et un grand îlot, une superbe vue sur la montagne, une grande terrasse couverte et bien plus encore. À deux pas de toutes les activités sportives : ski, vélo de montagne, golf, randonnée pédestre. Faites vite!
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Domaine de L’Érable Rouge! Splendide demeure de 4 chambres avec possibilité facile d’une 5e. Entretenue à la perfection, elle vous offre également : cuisine avec armoires de bois, comptoirs et îlot de granite, garde-manger walk-in, porte-patio de 8 pieds donnant sur une terrasse couverte, foyer 3 faces, belle aire ouverte, 2 salles de bains complètes, dont une avec comptoir de quartz/ maquilleuse, bain autoportant et douche en céramique, garage avec plancher d’époxy, toiture récente, thermopompe, le tout sur un superbe terrain aménagé et paysagé, intime, avec haie de cèdres et piscine hors terre chauffée. Quartier très prisé, à 2 pas de tout. Faites vite! 3984, RUE SYLVIA-DAOUST CAP-ROUGE
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Domaine de l’Érable Rouge! Quartier très prisé et en pleine effervescence, à deux pas de tout. Splendide demeure de 4 chambres, dont 3 à l’étage, offrant de grandes pièces lumineuses, des planchers de bois franc haut de gamme, des armoires de cuisine jusqu’au plafond, une thermopompe à 3 têtes, un beau terrain aménagé et clôturé avec piscine creusée chauffée, et bien plus encore. Faites vite!
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94, AVENUE DE CHARLEVILLE BOISCHATEL
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Splendide et spacieuse demeure de type cottage (32’ x 32’ irrégulier) avec garage, signée Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Elle vous offre également la certification NOVOCLIMAT, 3 chambres à coucher à l’étage, un bureau, une douche en verre et céramique, des planchers en bois franc, un walk-in garde-manger et un walk-in dans la chambre des maîtres, un bain autoportant, des gouttières, le notaire inclus et bien plus encore. Faites vite!
AVENUE DE CHARLEVILLE BOISCHATEL
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Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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Située dans un rond-point paisible, cette spacieuse propriété familiale procure tranquillité et sécurité. Elle offre 5 c.c., dont 3 à l’étage, avec une chambre des maîtres dotée d’un plafond cathédrale et attenante à une s.b. avec douche 66’ x 48’, parfaite pour le confort de tous. L’extérieur soigneusement aménagé comprend une piscine creusée chauffée, bordée de cèdres et clôturée selon les normes, un patio en composite et des pavés de pierre, ajoutant une touche élégante et soignée. On y retrouve également un grand cabanon signé Les Cabanons Modernes, faisant office de garage. Beaucoup de rangement et une ambiance déco chaleureuse et accueillante complètent cette propriété coup de cœur.
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Occasion à saisir! Grande demeure 2010 (maison modèle) avec plafonds de 9 pieds, sans voisin arrière et vue panoramique sur les montagnes. Elle vous offre également : belle aire ouverte au rez-de-chaussée, armoires de bois et îlot de quartz, 3 chambres à l’étage, walk-in, salle de bain rénovée avec plancher chauffant, air climatisé et plus encore. Beaucoup de cachet et d’extras, faites vite!
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PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES! 25, RUE DE LA TOURBE SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du MONT SAINTE-ANNE! Grand jumelé cottage de 21’ x 32’, zoné pour la location à court terme avec de très bons revenus, offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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LOCATION COURT TERME PERMISE! Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT-SAINTE-ANNE! Grand jumelé cottage 21’ x 32’, détenu en copropriété, avec d’excellents revenus. Il offre une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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Occasion rare à saisir! Possibilité d’acheter séparément ou en lot, à deux pas du Mont-Sainte-Anne! Grand jumelé de type cottage (21’ x 32’) zoné pour la location à court terme avec d’excellents revenus. Il offre une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, quatre espaces de stationnement, trois salles de bains complètes, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES!
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2714 - 2716, AVENUE WILBROD
Beau triplex de 30’ x 38’ ayant bénéficié de plusieurs rénovations : toiture, revêtement et isolation extérieurs, portes, fenêtres, électricité et plomberie (en grande partie), cuisines, salles de bains et plus encore. Possibilité d’ajouter facilement un 4e logement (zoné 4 logements), la plomberie et l’électricité étant déjà en place. Le logement principal, réparti entre le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol, offre 5 chambres à coucher, dont 3 au RDC. S’ajoutent 2 logements de 2 ½ non chauffés/non éclairés. Patio couvert, emplacement stratégique à proximité de tous les services. Faites vite!
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PLUSIEURS AUTRES UNITÉS DISPONIBLES! 31, RUE DE LA TOURBE SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT STE-ANNE! Grand jumelé cottage 21 x 32, zoné pour location à court terme, avec un très bon potentiel de revenus (actuellement entre 39 000 $ et 50 000 $ annuellement). Offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore, il est vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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AVENUE DES VERBOURGS
Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont Ste-Anne, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28 x 35 avec garage, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Très bon constructeur renommé, Carl Denis, avec plusieurs autres modèles également disponibles et de très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix!
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LOCATION COURT TERME PERMISE! Splendide condo signé Claude Martin, constructeur renommé avec une cote AA à la GCR. Ce condo offre une grande aire ouverte, une table de billard, 2 salles de bains complètes, un spa, 2 stationnements, et bien plus encore. Vendu entièrement meublé et équipé, il est situé directement en face du Mont Ste-Anne.w
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NOUVEAU ET RARE, BORDÉE PAR LA RIVIÈRE AUX PINS! À seulement 35 minutes des ponts, cette propriété située au Domaine de la Rivière aux Pins vous offre un accès direct au prestigieux lac Saint-Joseph. Elle dispose d’un sous-sol rez-de-jardin, d’une thermopompe murale, d’un foyer au bois et d’un quai sur la rivière. Le domaine propose de nombreux avantages : accès au lac, marina privée, plage magnifique, centre communautaire, modules de jeux pour enfants, skatepark, environnement sécurisé et bien plus encore. La vente comprend deux terrains. À VOIR!
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MAISON DE PLAIN-PIED - 374 900 $
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111, RUE SYLVIE BEAUPORT
UN SEUL PROPRIÉTAIRE! Belle demeure bénéficiant de plusieurs rénovations telles que le sous-sol refait au complet en 2021, la cuisine récente, la salle de bains et plus encore. Entrée d’auto en interbloc, ainsi qu’un 2e stationnement indépendant de l’autre côté du terrain pour VR ou autre. 2 salles de bains complètes, salle de lavage, 3 chambres à coucher, planchers de bois franc au rez-de-chaussée, le tout dans un quartier prisé. Faites vite!
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AVENUE DES VERBOURGS
Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont-Sainte-Anne, des sentiers pédestres, des pistes de vélo et bien plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28’ x 35’, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’y apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Constructeur renommé Carl Denis, plusieurs autres modèles également disponibles, très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix : 370 191 $, taxes incluses.
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Superbe jumelé, 3 chambres et 2 salles de bains complètes, idéal pour une vie de famille épanouie dans un secteur paisible. Offrant des plafonds de 9’, et ce, même au sous-sol, qui accentuent la luminosité et l’impression d’espace, ce jumelé est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une magnifique vue sur les montagnes, apportant une touche de sérénité au quotidien. À l’extérieur, une cour intime bordée de haies matures, une piscine chauffée et un patio avec persiennes créent un espace agréable pour profiter des beaux jours.
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170, RUE SAINT-CYRILLE
SAINT-RAYMOND
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Occasion à saisir! Zonage permissif (commercial, résidentiel, maison unifamiliale auparavant avec 2 chambres au rez-de-chaussée). Belle et grande bâtisse de 31’ x 41’ avec garage, sur un terrain de plus de 6 800 pieds carrés, stratégiquement située à deux pas de tout. Offre de belles divisions lumineuses, beaucoup de stationnements, rénovée en grande partie, pouvant être facilement reconvertie. Possession flexible, faites vite!
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Occasion rare! Sans voisin du côté ouest et offrant une vue sur le boisé, ce beau condo situé au rez-de-chaussée se trouve dans une rue en rond-point, au cœur du quartier prisé de Montagne des Roches, à deux pas de tout. Il vous propose également 2 belles chambres, une aire ouverte, un rangement extérieur et plus encore. Accès au sentier à quelques pas. Contactez-nous!
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