VOL. 1 NO 1 OCTOBRE 2024
UN NOUVEAU SOUFFLE IMMOBILIER POUR OCTOBRE
C’est avec enthousiasme que je vous présente la première édition de mon magazine virtuel! Ce nouvel outil a été conçu pour vous offrir bien plus qu’un simple aperçu des propriétés à vendre : il a pour vocation de vous accompagner, que vous soyez en quête de la maison parfaite ou que vous souhaitiez vendre votre propriété avec l’aide d’un courtier expérimenté.
Fort de plus de 20 ans d’expérience dans le domaine immobilier, je comprends que chaque projet est unique. Que vous soyez acheteur ou vendeur, vous méritez un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. Mon objectif est de vous offrir des solutions sur mesure, un service professionnel et un accès à des ressources exclusives pour maximiser vos chances de réussite sur le marché. En tant qu’acheteur, vous y découvrirez des opportunités soigneusement sélectionnées, et si vous êtes vendeur, ce magazine met en lumière votre propriété pour atteindre les bons acheteurs.
Ce mois d’octobre annonce le début d’une période d’activité soutenue sur le marché immobilier, avec l’arrivée des acheteurs motivés par la saison automnale. C’est le moment idéal pour envisager de nouvelles opportunités ou lancer votre projet de vente. Dans chaque édition, vous trouverez des articles informatifs sur les tendances du marché, des conseils pratiques, ainsi qu’un aperçu complet de toutes les propriétés que je représente. Ce magazine est bien plus qu’une vitrine : c’est un allié stratégique, que vous soyez en train de vendre ou de chercher la perle rare.
Je vous invite à découvrir cette première édition et à me contacter pour discuter de vos projets immobiliers. Ensemble, faisons en sorte que votre prochain projet immobilier soit un véritable succès!
Bonne lecture!
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Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale
richardturmel@viacapitale.com
Situé au cœur du Vieux-Québec avec une vue sur le Bassin Louise, cet immeuble d’exception se distingue par ses deux façades élégantes et son entretien méticuleux. Un joyau architectural dans un quartier historique prisé. Quintuplex à ne pas manquer avec trois logements, dont un pour propriétaire occupant au dernier étage libre à l’achat, deux appartements locatifs 31 jours et plus (100 % meublés : clé en main) et deux locaux commerciaux. Rareté de deux statuts en bail emphytéotique sur le lot voisin. Depuis 2001, l’immeuble a subi un curetage complet : électricité, plomberie, isolation, sous-sol sur dalle de béton et plus encore... Revenus et potentiel plus qu’intéressants.
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Superbe occasion d’affaires! Grande auberge pour location à court terme ou autre, de 25 chambres, dont la plupart avec cuisinette, plus espace adjacent pour 8 personnes, salle de jeux, salle commune, grande cuisine rénovée offrant plusieurs possibilités, dont réception et plus encore. Piscine creusée, spas, splendide vue panoramique sur le Mont-Ste-Anne et à deux pas de celui-ci. Très bon potentiel de revenus. Contactez-nous pour plus d’informations!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
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1930, BOULEVARD LES NEIGES
SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
RARETÉ, LOCATION COURT TERME PERMISE! Immense demeure de 12 chambres et 12 salles de bains, plus grande salle de réception avec splendide cuisine rénovée, foyer au bois, plafond cathédrale et plus encore. Bon revenu annuel à deux pas du Mont Ste-Anne, pour investisseur ou autre. Contactez-nous pour plus d’informations!
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140, RUE DU PLATEAU BOISCHATEL
TOUT Y EST! Splendide et grande demeure haut de gamme avec finition et entretien exceptionnels. 5 grandes chambres, dont 4 à l’étage, 3 salles de bains complètes avec douches en céramique et une salle d’eau. Belle aire ouverte au RDC, inondée de lumière, avec cuisine dotée d’un walk-in, armoires au plafond et comptoir en granite. Beaucoup de sur-mesure et d’extras, tels que des escaliers plus larges, plafond de 9 pieds, grand garage 24 x 24 avec dalle époxy et eau courante. Cour au sud ensoleillée et clôturée avec piscine creusée, pergola, cuisinette d’été, douche extérieure, terrasse couverte avec mur rétractable, et plus encore.
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
BILAN DE MI-ANNÉE 2024 : LE MARCHÉ IMMOBILIER QUÉBÉCOIS EN REPRISE
La première moitié de l’année 2024 a révélé des signes prometteurs pour le marché immobilier québécois. Après une année 2023 marquée par des incertitudes, les économistes de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) constatent une dynamique positive dans plusieurs segments. Ce regain de confiance est soutenu par une baisse de l’inflation et des attentes de diminution des taux d’intérêt. Ces facteurs ont incité plusieurs acheteurs à accélérer leurs projets, créant une effervescence dans certaines régions du Québec.
UN MARCHÉ EN REPRISE
Le marché immobilier québécois a montré une nette amélioration au cours des deux premiers trimestres de 2024. Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’APCIQ, souligne : « Le marché de la revente a connu un rebond remarquable en 2024, notamment grâce à des conditions économiques plus favorables et une demande refoulée qui s’est libérée. » La hausse des ventes s’est particulièrement intensifiée au deuxième trimestre, avec une augmentation de 12 % par rapport à la même période en 2023.
Les régions métropolitaines de recensement (RMR) comme Drummondville, Sherbrooke et Montréal ont enregistré des hausses significatives des transactions, surpassant les moyennes historiques. Cette activité accrue reflète l’attrait persistant des acheteurs pour les propriétés québécoises, même dans un contexte de taux d’intérêt encore élevés, qui n’a pas freiné la volonté des acheteurs de réaliser leurs projets immobiliers.
ÉVOLUTION DES PRIX DES PROPRIÉTÉS
En parallèle à la hausse des ventes, les prix des propriétés continuent de grimper. Le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 5 % pour atteindre 452 500 $, tandis que les plex, très prisés des investisseurs, ont vu leur prix médian bondir de 21 %. Les copropriétés, quant à elles, affichent une hausse de 10 %. Ces augmentations témoignent d’une forte demande pour les propriétés résidentielles dans un marché où l’offre demeure limitée, notamment en raison du faible nombre de nouvelles constructions.
Chantal Routhier, directrice adjointe de l’analyse et gestion des données à l’APCIQ, explique : « Nous avons ajusté nos prévisions de transactions pour atteindre environ 81 000 ventes d’ici la fin de l’année, soit une augmentation de 6 % par rapport à 2023. » Ces chiffres confirment la robustesse du marché immobilier québécois, soutenue par un rattrapage des revenus des ménages, ce qui favorise la stabilité des prix et l’attractivité des investissements immobiliers dans la province
LES DÉFIS DES ACHETEURS
Malgré ces tendances positives, les acheteurs font face à plusieurs défis. L’inventaire limité des propriétés, notamment à Montréal et à Québec, maintient les prix à un niveau élevé, ce qui limite les options pour certains acheteurs, surtout les primo-accédants. Bien que les taux d’intérêt aient légèrement baissé au cours du premier semestre, ils restent relativement élevés, réduisant ainsi le pouvoir d’achat de nombreux ménages. De plus, la concurrence pour les propriétés disponibles demeure élevée, créant une pression supplémentaire sur les acheteurs.
Les économistes soulignent que les conditions actuelles sont encore favorables aux vendeurs, mais moins propices aux acheteurs, qui doivent composer avec des prix élevés et un accès plus restreint au crédit. Ces défis devraient persister à moins que l’offre de logements n’augmente de manière significative au cours des prochains mois.
PERSPECTIVES POUR LA DEUXIÈME MOITIÉ DE 2024
Les prévisions pour la seconde moitié de 2024 sont plutôt optimistes. Le marché pourrait connaître une légère détente si les taux d’intérêt continuent de baisser. Les économistes de l’APCIQ estiment que si l’inflation poursuit sa tendance à la baisse, les taux directeurs de la Banque du Canada pourraient atteindre 4 % d’ici la fin de l’année. Cela offrirait un répit aux acheteurs et relancerait davantage l’activité immobilière, en particulier pour les acheteurs qui ont mis leurs projets en suspens en attendant de meilleures conditions.
Dans les régions récréatives comme les Laurentides et l’Estrie, le marché des résidences secondaires reste dynamique. Ces secteurs attirent de plus en plus d’acheteurs en quête de maisons de campagne ou de copropriétés, avec une augmentation notable des transactions dans des villes comme Lachute et Rawdon. Ces régions deviennent des refuges prisés pour les citadins cherchant à s’éloigner des centres urbains.
UN MARCHÉ EN CONSTANTE ÉVOLUTION
Le marché immobilier québécois a su démontrer sa résilience en 2024, malgré des conditions économiques fluctuantes. Les ventes continuent de croître, les prix demeurent stables, et les prévisions pour le reste de l’année laissent entrevoir de belles opportunités pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour ceux qui envisagent un projet immobilier, le moment est propice pour prendre des décisions éclairées.
Que vous soyez à la recherche d’une première maison, d’un plex ou d’une résidence secondaire, le marché québécois offre une diversité de choix qui répondent à tous les besoins. N’hésitez pas à consulter les statistiques mensuelles et les analyses des économistes de l’APCIQ pour rester informé sur les tendances à venir.
Source : Centris.ca
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Magnifique cottage clé en main 26 x 34, situé dans un quartier haut de gamme avec superbe VUE SUR LE FLEUVE. Décoré avec goût, très moderne et plus de 100 K $ d’investi, garage 14 x 28, 2 belles terrasses dont une avec vue sur l’eau, 4 chambres à coucher, possibilité d’une 5e, prise de possession flexible!
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AVENUE DE CHARLEVILLE BOISCHATEL
Construction Sylvain Daigle! Splendide demeure 29 x 29 + garage, garantie 5 ans sur terrain de plus de 7 000 p². Offre également 3 chambres à coucher, salle de bains haut de gamme avec douche en céramique et évier double, îlot et comptoirs en quartz, salle de lavage au rez-de-chaussée, plomberie pour salle de bains au sous-sol, garage 16 x 22 fini en vinyle intérieur et plus encore!
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AVENUE DE CHARLEVILLE
BOISCHATEL
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Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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Pour plus de détails sur la propriété. 3860, RUE
RARETÉ! Au cœur de Cap-Rouge, situé dans une rue rond-point sans issue, grand plain-pied de 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une laveuse/sécheuse, 2 salles de bains complètes, une cuisine avec comptoirs en quartz, un terrain intime et aménagé, un garage, une toiture récente (2021) et plus encore. Possession flexible!
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81, RUE DE LA RANDONNÉE BOISCHATEL
Nouveau développement à Boischatel! Grandes demeures à aire ouverte et contemporaines signées Claude Martin, constructeur renommé ayant la cote AA à la GCR. Ces demeures offrent également la certification NOVOCLIMAT, douche en verre et céramique, bois franc, walk-in, comptoirs en quartz, bain autoportant, gouttières, notaire inclus et plus encore. Il en reste peu, faites vite ! Vous pouvez encore faire vos choix, les photos sont à titre indicatif.
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Pour plus de détails sur la propriété. 31, RUE DE LA TOURBE
Occasion rare à saisir avec VUE SUR LE MONT STE-ANNE! Grand jumelé cottage 21 x 32, zoné pour location à court terme, avec un très bon potentiel de revenus (actuellement entre 39 000 $ et 50 000 $ annuellement). Offrant une aire ouverte, un spa, un foyer au salon, une table de billard, 4 stationnements, 3 salles de bains complètes et plus encore, il est vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-nous pour plus d’informations!
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162, AVENUE DE LA RIVIÈRE
FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC
BORDÉE PAR LA RIVIÈRE AUX PINS! À seulement 35 min des ponts, cette propriété située dans le domaine de la Rivière aux Pins vous donne directement accès au prestigieux Lac Saint-Joseph. Vous y trouverez un sous-sol rezde-jardin, une thermopompe murale, un foyer au bois, un quai sur la rivière, etc. Le domaine offre plusieurs avantages, notamment l’accès au lac, une marina privée, une magnifique plage, un centre communautaire, un module de jeux pour enfants, un skate parc, un environnement sécurisé pour vous et vos proches, et bien plus encore. La vente comprend 2 terrains. À VOIR!
34, RUE DE LA VARAPPE CHARLESBOURG
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RARETÉ! Encore sous garantie maison neuve, très grand jumelé 22 x 32 de 5 chambres, 2 salles de bains complètes + une salle d’eau. Offre également une immense cuisine agrandie sur mesure avec beaucoup de rangement, armoires au plafond et grand îlot central pour recevoir, sous-sol fini, thermopompe et plus encore, le tout sur terrain clôturé dans un quartier très prisé à deux pas de tout; écoles, transport en commun, épiceries, autoroute, sentiers pédestres...FAITES VITE!
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
LES CLÉS POUR RÉUSSIR VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER
Devenir propriétaire pour la première fois est une étape importante et parfois intimidante. Le chemin vers l’acquisition de votre propre maison est jalonné de décisions financières, de recherches et de démarches administratives. Bien se préparer est donc crucial pour aborder ce processus de manière sereine et réussie. Que vous soyez au début de votre réflexion ou prêt à faire le saut, ce guide vous présente les étapes essentielles pour réaliser votre premier achat immobilier en toute confiance.
1. FAITES LE POINT SUR VOS FINANCES
Avant d’envisager une visite ou une offre, il est primordial de bien comprendre votre situation financière. Faites le bilan de vos revenus, de vos dépenses courantes et de vos dettes éventuelles. Établissez un budget réaliste en tenant compte non seulement du prix de la maison, mais aussi des frais additionnels comme les taxes municipales, l’assurance habitation, et les frais de notaire. En ayant une vision claire de votre capacité financière, vous serez mieux préparé à cibler les maisons qui correspondent à vos moyens.
2. OBTENEZ UNE PRÉ-APPROBATION HYPOTHÉCAIRE
Obtenir une pré-approbation hypothécaire est une étape clé. Elle vous permet de connaître avec précision le montant que vous pouvez emprunter et vous positionne comme un acheteur sérieux aux yeux des vendeurs. En plus de faciliter votre recherche, une pré-approbation vous donnera un avantage compétitif lorsque vous trouvez la maison idéale. N’hésitez pas à consulter un conseiller financier ou un courtier hypothécaire pour entamer cette démarche.
3. TROUVEZ UN COURTIER IMMOBILIER DE CONFIANCE
L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier est un atout indispensable, surtout lorsque l’on achète pour la première fois. Un courtier expérimenté saura vous orienter dans le choix des quartiers, vous guider à travers les étapes juridiques et vous aider à négocier le meilleur prix. Travailler avec un expert vous permettra de naviguer plus facilement dans le marché et de sécuriser votre achat en toute sérénité.
4. ÉTABLISSEZ UNE LISTE DE CRITÈRES PRÉCIS
Avant de commencer vos visites, il est important de bien définir ce que vous recherchez. Quelles sont vos priorités en termes de taille, de nombre de chambres, de localisation, ou encore de proximité avec les écoles et les transports? En listant vos besoins et vos envies, vous pourrez affiner votre sélection et éviter de perdre du temps à visiter des propriétés qui ne correspondent pas à vos attentes.
5. PLANIFIEZ DES VISITES DE PROPRIÉTÉS
La visite des maisons est une étape excitante, mais elle demande aussi une certaine préparation. Ne vous contentez pas d’une seule visite rapide : prenez le temps d’examiner chaque aspect de la propriété, de poser des questions sur son état général et d’évaluer si elle correspond à vos critères. Comparer plusieurs maisons vous aidera à faire un choix éclairé. N’hésitez pas à demander à votre courtier de vous accompagner pour vous apporter son regard professionnel.
6. PRÉPAREZ UNE OFFRE D’ACHAT RÉFLÉCHIE
Une fois que vous avez trouvé la maison qui vous correspond, il est temps de passer à l’étape de l’offre d’achat. C’est un moment délicat qui nécessite une stratégie bien pensée. Votre courtier vous aidera à rédiger une offre compétitive tout en respectant votre budget et en prenant en compte les conditions du marché. Vous pouvez également inclure certaines conditions comme l’inspection de la maison ou la validation de votre financement.
7. FAITES INSPECTER LA PROPRIÉTÉ
L’inspection est une étape essentielle pour s’assurer que la propriété est en bon état et qu’elle ne cache pas de problèmes majeurs. Faire appel à un inspecteur qualifié vous permettra de déceler d’éventuels travaux à prévoir et d’ajuster votre offre en conséquence, si nécessaire. Cette vérification est cruciale pour éviter les mauvaises surprises après l’achat et garantir un investissement judicieux.
8. CONCLUEZ L’ACHAT ET EMMÉNAGEZ
Après avoir passé avec succès toutes les étapes précédentes, il ne vous reste plus qu’à signer l’acte de vente et à finaliser l’achat auprès de votre notaire. Une fois cette formalité accomplie, vous pourrez enfin profiter de votre nouvelle maison et commencer cette nouvelle étape de votre vie en tant que propriétaire. N’oubliez pas de prévoir les démarches administratives liées à votre emménagement et à l’installation des services essentiels comme l’électricité et l’internet.
Source : Via Capitale
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AVENUE DES VERBOURGS SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ
Richard Turmel - Via Capitale richardviacapitale richardturmel@viacapitale.com
Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont Ste-Anne, des sentiers pédestres, des pistes cyclables et plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28 x 35 avec garage, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée, vous offre également la possibilité d’apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Très bon constructeur renommé, Carl Denis, avec plusieurs autres modèles également disponibles et de très belles allocations pour les matériaux. Rareté à ce prix!
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Sans voisin arrière, plusieurs modèles disponibles, constructeur renommé Sylvain Daigle. Superbe et très grand jumelé de 3 chambres à coucher à l’étage, 22 x 32, avec beaucoup de rangement et d’armoires. Brut de plomberie au sous-sol inclus pour future salle de bains. Livraison en 90 jours et plus encore, voir le courtier!
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2024, AVENUE ROYALE
SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES
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Belle et lumineuse maison de ville 2017, 2300 p² répartis sur 3 étages. Foyer au bois, terrasse couverte avec vue sur le fleuve et plafonds de 9’. 3 chambres, dont 1 double, 2 salles de bains complètes et une salle d’eau, 2 stationnements. Vendue entièrement meublée et équipée. Pour propriétaire occupant ou investisseur (location de 30 jours et plus - accueille jusqu’à 10 invités). Située à 2 pas du Mont-Sainte-Anne, idéale pour les amateurs de plein air et les sports d’été et d’hiver. Prise de possession flexible, il est possible de l’occuper rapidement, avant une prochaine location!
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RARETÉ! Splendide demeure avec garage de 3 chambres bénéficiant de plusieurs rénovations, telles que la cuisine et la salle de bain signées Cuisine Simard, comptoir en quartz et armoires jusqu’au plafond avec beaucoup de rangement, planchers haut de gamme avec liège en dessous (6 $ du pied carré), plomberie refaite en PEX, fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2023, plusieurs portes et fenêtres également remplacées, galerie arrière sans entretien (composite), le tout dans un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités et sur une rue peu passante. FAITES VITE!
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AVENUE DES VERBOURGS
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Avec une splendide vue panoramique sur la montagne, bienvenue au Domaine Plateau de la Marguerite, à deux pas du Mont Ste-Anne, des sentiers pédestres/ vélos et plus encore. Ce magnifique modèle abordable de 28 x 35, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, vous laisse également la possibilité d’apporter quelques modifications si désiré et de choisir votre terrain. Très bon constructeur renommé, Carl Denis, plusieurs autres modèles également disponibles, très belles allocations pour les matériaux, rareté à ce prix, 370 191 $ taxes incluses.
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RARETÉ! À deux pas du Mont Sainte-Anne, avec vue sur la montagne et rue sans issue, constructeur renommé Carl Denis, splendide et grand cottage de 22 x 32 haut de gamme. Porte-patio de 8 pieds, armoires jusqu’au plafond, îlot, douche en céramique, bain autoportant, walk-in, escaliers et planchers en bois franc, brut de plomberie au sous-sol pour future salle de bains et plus encore. Plusieurs autres modèles disponibles, 362 047 $ taxes incluses!
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146, RUE DE L’ESCAPADE SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ
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RARETÉ! À deux pas du Mont Sainte-Anne, avec superbe vue sur la montagne, sans voisin arrière et rue sans issue, constructeur renommé, splendide et grand cottage de 22 x 32 haut de gamme : porte-patio de 8 pi, armoires jusqu’au plafond, îlot, douche en céramique, bain autoportant, walk-in, escaliers et planchers en bois franc, thermopompe, brut de plomberie au sous-sol pour future salle de bains et plus encore. Plusieurs autres modèles disponibles, possession flexible, 356 625,74 $ taxes incluses.
Pour
Lumineux 4 1/2 entretenu avec soin, situé au dernier étage, offrant une aire ouverte et 1 stationnement. À côté de tous les services, de l’accès à l’autoroute et de la Base militaire Valcartier. Construction 2014.
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7 ÉTAPES ESSENTIELLES POUR SÉCURISER VOS PROJETS DE RÉNOVATION
Vous êtes propriétaire ou vous envisagez d’acheter une maison nécessitant des rénovations?
Trouver un entrepreneur fiable est essentiel pour assurer le succès de vos projets. Bien que la licence RBQ soit une première vérification importante, elle ne garantit pas à elle seule la qualité des travaux. Voici les étapes indispensables à suivre pour sélectionner un entrepreneur en rénovation de confiance et vous protéger tout au long du processus.
1. UTILISEZ DES SOURCES FIABLES POUR VOS RECHERCHES
Demander des recommandations à vos proches est une bonne façon de commencer, mais il est judicieux d’élargir vos recherches en consultant des répertoires professionnels. Des associations reconnues, telles que l’APCHQ ou l’ACQ, regroupent des entrepreneurs qualifiés dans divers secteurs. Il existe également des plateformes spécialisées qui vérifient les qualifications des entrepreneurs avant de les recommander. N’oubliez pas de croiser les informations avec vos propres vérifications.
2. ASSUREZ-VOUS QUE L’ENTREPRENEUR DÉTIENT LES LICENCES ET CERTIFICATIONS REQUISES
Avant d’engager un entrepreneur, vérifiez qu’il possède une licence valide émise par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Cette étape est cruciale, car la licence garantit que l’entrepreneur est autorisé à effectuer les travaux que vous souhaitez réaliser. Vous pouvez facilement consulter la licence et ses détails sur le site de la RBQ. En cas de doute, examinez également son dossier pour vérifier s’il a déjà fait l’objet de réclamations ou de plaintes.
3. ANALYSEZ L’EXPÉRIENCE ET LES RÉALISATIONS DE L’ENTREPRENEUR
Un entrepreneur qui a fait ses preuves dans le type de rénovation que vous envisagez est un atout. Assurez-vous qu’il possède une expérience pertinente et a déjà mené des projets similaires. Consultez son portfolio et demandez des références à ses anciens clients. Posez des questions précises sur leur satisfaction, le respect des délais et du budget, ainsi que sur la qualité du travail réalisé.
4. COMPAREZ LES SOUMISSIONS DE PLUSIEURS ENTREPRENEURS
Demander des soumissions détaillées à plusieurs entrepreneurs est une méthode efficace pour comparer les coûts, la durée des travaux et les matériaux utilisés. Une soumission complète doit inclure tous les aspects du projet, des matériaux à la main-d’œuvre, et même les garanties offertes. Comparer ces soumissions vous permettra de choisir une option qui correspond à vos attentes et à votre budget.
5. VÉRIFIEZ QUE L’ENTREPRENEUR POSSÈDE UNE ASSURANCE ADÉQUATE
Il est essentiel de s’assurer que l’entrepreneur dispose de ses propres assurances, en particulier une couverture en responsabilité civile. Cette assurance protège contre les accidents de travail et les dommages éventuels causés à votre propriété ou à celle de vos voisins. Demandez à voir une preuve d’assurance et vérifiez que celle-ci est à jour pour éviter tout risque.
6. PRENEZ EN COMPTE LES GARANTIES OFFERTES
Tous les entrepreneurs sont tenus de respecter la garantie légale, qui couvre l’usage et la durabilité des travaux effectués. Toutefois, certains offrent des garanties supplémentaires sur les matériaux ou la qualité de l’ouvrage. Il est important de vous informer sur la durée et les détails de ces garanties avant de signer un contrat, afin de savoir exactement à quoi vous attendre en cas de problème.
7. FORMALISEZ VOTRE ACCORD AVEC UN CONTRAT DÉTAILLÉ
Un contrat écrit est indispensable pour éviter les malentendus et protéger vos droits. Ce document doit contenir tous les détails relatifs aux travaux, y compris le coût total, les délais, la description des matériaux, les modalités de paiement et les garanties. Assurez-vous également que les informations de l’entrepreneur, comme son numéro RBQ, son NEQ et ses assurances, sont clairement indiquées. N’oubliez pas de conserver une copie du contrat pour référence future.
QUOI
FAIRE EN CAS DE PROBLÈME AVEC LES TRAVAUX?
Malgré toutes les vérifications, il peut arriver que vous soyez insatisfait des travaux réalisés. Dans ce cas, essayez d’abord de trouver une solution amiable avec l’entrepreneur. Si cela échoue, vous avez plusieurs recours, y compris faire appel à des organismes spécialisés comme l’ACQC, qui peut vous conseiller sur la meilleure façon de régler les litiges.
DES RÉNOVATIONS RÉUSSIES GRÂCE À UNE PRÉPARATION MINUTIEUSE
Maintenant que vous avez toutes les clés en main pour choisir un entrepreneur fiable, vous êtes prêt à entreprendre vos travaux en toute sérénité. Une bonne communication et une planification détaillée sont les gages de succès d’un projet de rénovation. En suivant ces étapes, vous maximisez vos chances d’obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes.
Source : Centris.ca
