Maison en France wintereditie 2022/23

Maison en France is een uitgave van Publièra Publishers en verschijnt 4 maal per jaar. www.publiera.nl

Uitgever Michiel Bom

Vragen, suggesties, opmerkingen aan de redactie kunt u mailen naar info@publiera.nl of via de website: www.maisonenfrance.com/contact

Hoofdredacteur

Andy Arnts

Eindredactie Andy Arnts, Jeroen Sweijen

Art director Marcel Reimer

Medewerkers Sandra Alderden, Erica van den Beld, Florence Bernaudeau, Mireille Bosscher, Sietze Jan Dijkstra, Lonneke Grobben, Peter Hootsen, Ine van der Horst, Helena Jurriëns, Sylvain Lelarge, Albertjan Massier, Stijn Neyrinck, Emmy Postma, Marcel Reimer, Evelyn Segond von Banchet, Elvira van der Sluis en Jeroen Sweijen

Advertenties www.maisonenfrance.com/adverteren

Drukwerk PRinterface

Losse verkoopprijs € 8,95

Abonnementen

Regulier Jaarabonnement Maison en France Nederland, België: € 30,–; overige landen: € 40 Combinatieabonnement met En Route of Côte & Provence magazine: Nederland, België: € 55 overige landen: € 72,50 Frankrijk Compleet (3 abonnementen): Nederland, België: € 80 overige landen: € 97,50 Prijswijzigingen voorbehouden.

Abonnees van Maison en France ontvangen gratis entreetickets voor de jaarlijkse Maison en France Kasteeldagen (laatste weekend van november) en € 30 korting op adverteren via de websites maisonenfrance.com en giteswijzer.nl

Abonnementen worden aangegaan voor een bepaalde periode. Voortijdige beëindiging is niet mogelijk. Na deze eerste periode worden abonnementen automatisch omgezet in een abonnement voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand.

©

2022-2023

– Maison en France

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever worden overgenomen of worden vermenigvuldigd.

Aan alle artikelen wordt de grootst mogelijke zorg besteed maar fouten zijn menselijk. Daarom kan geen verantwoordelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvoorziene gevolgen, veroorzaakt door foute gegevens in dit magazine en/of onze website/nieuwsbrieven. We doen ons uiterste best om de rechten van de gebruikte tekst en afbeeldingen vooraf te controleren en voor zover mogelijk te vermelden cq toestemming te vragen. In een aantal gevallen is het echter niet mogelijk gebleken de oorspronkelijke rechthebbende te traceren.

Niet tobben

In mijn vorige édito schreef ik over de Normandische kust waar we afgelopen zomer zo’n heerlijke vakantie hebben doorgebracht. En ook over het door struikgewas ingenomen huis-met-zeezicht dat daar leeg en verlaten stond te verpieteren. Ik heb de plaatselijke makelaar nog altijd niet gevraagd hoe het nou precies zit met dat pand. Waarom is de laatste bewoner eruit vertrokken en is het sindsdien prijsgegeven aan het spel der elementen? Zou het er soms spoken? ‘Misschien is er wel een moord gepleegd,’ zei ik tegen mijn vrouw. ‘Hè, had dat nou niet gezegd,’ antwoordde ze korzelig, ‘nu hoef ik dat huis niet meer.’

Omdat ik geen enthousiaste klusser ben – ik kan succesvol een gloeilamp vervangen, maar daar houdt het mee op – hebben we de afgelopen jaren wel vaker schilderachtige huizen aan ons voorbij laten gaan. Bovendien weten we nog altijd niet wat we willen. Normandië heeft weliswaar ons hart gestolen, maar dat hebben de Camargue, de Dordogne, de Côte d’Azur en de Pyreneeën ook. De beste optie zou zijn om gewoon overal een huis te kopen, maar dan rijst weer de vraag: waar ga je dan permanent wonen?

Toen ik dit in Étretat, als een soort Wanderer über dem Nebelmeer, starend naar l’Aiguille en la Manneporte stond te overdenken, kreeg ik plotseling veel bewondering en ontzag voor al die Nederlanders en Belgen die wél de knoop durven doorhakken. Die zich niet laten tegengehouden door een weifelende houding, het avontuur met open vizier tegemoet treden en dan nog slagen ook. Mensen die de handen uit de mouwen steken en een verlaten hoeve of een bouwvallig kasteel eigenhandig in de oude glorie weten te herstellen. Petje af voor deze ondernemers.

Om definitief naar Frankrijk te vertrekken heb je lef en creativiteit nodig. En een beetje geld, natuurlijk. Misschien moet ik toch die immobilier in dat Normandische dorpje maar eens bellen. Of dat laten doen door een makelaar hier. Want eigenlijk kan ik die struiken best zelf snoeien, de muren witten en de trap weer strak in de lak zetten. Gewoon doen Arnts, niet tobben, niet talmen!

Of het mij ooit zal lukken? On verra

Bonne lecture, ANDY ARNTS Hoofdredacteur

SLORDIGE VERKOPER GAAT VRIJUIT

Een foutieve vermelding van de woning-oppervlakte in de compromis de vente wijst niet in alle gevallen op bedrieglijke opzet. Aldus besloot het Franse Hof van Cassatie in een zaak die een koper had aangespannen over een woning waarvan de oppervlakte 139 m 2 groot was in plaats van 155 m 2 . Rechters beslisten dat de verkoper wat optimistisch was, misschien wat slordig, maar niet met opzet de koper, die alle vrijheid had om de woning na te meten, had willen misleiden.

Huis Édith Piaf te koop

Een historisch huis in Frankrijk kopen? Het is geen coup de coeur maar Édith Piaf woonde er tussen 1917 tot 1922. In Bernay, een plaatsje in de Eure (Normandië), zuidwestelijk van Rouen, woonde ze er bij haar grootmoeder. Een gedenkplaat aan het huis herinnert nog aan die tijd. Strikt genomen is het huis eigenlijk alleen interessant voor investeerders. Het is nu verdeeld in drie appartementen die verhuurd worden verkocht vanaf € 285.000 per appartement.

Op 1 januari 2023 is het zover: dan mogen de eerste slecht geïsoleerde woningen — met een DPE-label G, dus met een energieverbruik van meer dan 450kWh per vierkante meter per jaar — niet meer worden verhuurd. In 2025 volgen de overige G-woningen, dan in 2028 de F-woningen en tenslotte in 2034 de E-woningen. Dit zijn in totaal ruim 500.000 woningen die de komende jaren zullen moeten worden aangepast om hun verhuurbaarheid veilig te stellen.

MAG HET 5 MILJOEN MINDER?

In 2022 is de onroerendgoedbelasting, de ‘taxe foncière’ , hier en daar behoorlijk gestegen. Landelijk met gemiddeld 4,7%, met uitschieters tot meer dan 20%. Met name in en rondom Parijs, maar ook in steden als Marseille (16,3%), Straatsburg (12,6%) en Nantes (11,5%).

Soms kan er flink wat van een vraagprijs af, zeker bij grote transacties. Zo ging de verkoop van Château de Boutemont even boven Lisieux (Normandië) van start in 2014 met een vraagprijs van 8 miljoen euro. Waarschijnlijk gerechtvaardigd door de eigenaren die veertig jaar lang investeerden in wat nu een prachtige kasteeltuin is van 9 hectare. Acht jaar later is het uiteindelijk verkocht voor 2,3 miljoen euro, nog geen 30% van de vraagprijs. Reden? Mogelijk leidde de geplande aanleg van een spoorlijn met alle mogelijke overlast daarvan tot terughoudendheid bij veel kopers. De nieuwe eigenaren zijn er inmiddels een theesalon gestart in de orangerie en gaan in en rondom het kasteel culturele evenementen organiseren.

Onroerendgoedbelasting stijgt met bijna 5%

Geen verhuur meer voor slecht geïsoleerde woningen

Bij de opsporing van niet opgegeven bouwwerken maakt de Franse fiscus gebruik van kunstmatige intelligentie. Wie bijvoorbeeld zonder toestemming een zwembad heeft aangelegd, kan de dans voortaan niet meer ontspringen. De fiscus heeft o.a. Google Satelite ingeschakeld om alles in kaart te bren-

Franse fiscus zet kunstmatige intelligentie in Inflatie geeft winkels in grensgebieden enorme boost

gen. Een pilot in 9 departementen heeft inmiddels ruim 10 miljoen euro aan naheffingen opgebracht. In september 2022 is de pilot uitgebreid naar álle departementen.

Het systeem wordt ‘Foncier innovant’ genoemd. Vooralsnog worden via luchtfoto’s alleen zwembaden in kaart gebracht, maar binnenkort komen ook veranda’s, carports en andere uitbouwen aan de beurt. De fiscus schat dat er in 2023 zo’n 40 miljoen euro aan lokale belastingen nageheven zal worden. Wees dus gewaarschuwd en geef alle zwembaden (zowel ingegraven als bovengronds) aan, net als andere constructies die de huurwaarde van onroerend goed verhogen.

LEIDT STAGNATIE OP DE WONINGMARKT TOT WAARDEDALING?

Met een inflatie van ‘slechts’ 5,8% (augustus 2022), is Frankrijk relatief bespaard gebleven in vergelijking met de prijsstijgingen in haar buurlanden. Om die reden gaan de ‘buren’ massaal winkelen bij Franse winkels in grensstreken. De prijzen van Franse producten zijn

sinds begin 2022 weliswaar ook iets gestegen, maar die stijging staat in geen enkele verhouding met die in Italië, Duitsland of Spanje. De winkels in de grensstreken varen er dus wel bij, want hun omzet is met maar liefst 7,5% omhoog gegaan!

Vanwege de aanscherping van energielabel-eisen (de DPE — Diagnostic de performance énergétique) én de rentestijging, zal volgens kenners de verkoop van oude huizen, met een slecht energielabel met 5% afnemen. Allereerst zullen verkopers met een energielabel F en G worden getroffen, omdat woningen met een dergelijk ‘slecht’ energielabel vanaf 2028 niet meer verhuurd kunnen worden. Daarbij zal de nieuwe DPE een zogenaamde energie-audit bevatten om te bepalen welke werkzaamheden noodzakelijk zijn om de woning van een beter energielabel te voorzien. In elk geval zullen de huren voor appartementen met een energielabel F of G, vanaf dit jaar (2022) worden bevroren. Bent u een verhuurder, laat dan snel renovatiewerkzaamheden uitvoeren om het energielabel van uw woning te verbeteren. Daardoor vermijdt u gegarandeerd waardeverlies van uw woning.

Siebe Huisman

moves you!

U WAAGT DE SPRONG …

… WIJ VINDEN DE BESTE HYPOTHEEK

…WIJ VINDEN DE VOORDELIGSTE HYPOTHEEK

Hypotheek & Buitenland begeleidt al sinds 2003 kopers van een huis in Frankrijk bij het verkrijgen van een hypotheek. Wij kennen de weg en weten hoe het voor elkaar te krijgen bij de Franse banken. Wij staan onze klanten bij van de eerste oriëntatie tot de acte authentique. Bezoek de internetsite voor meer informatie over onze dienstverlening of bel: 020 - 330 0139.

Soms bent u het beste af met een Nederlandse bank voor uw hypotheek, maar soms ook met een lokale. Hypotheek & Buitenland is een onafhankelijk adviseur die de weg kent in het hypothekenlandschap voor Frans, Italiaans, Belgisch, Duits, Portugees en Turks onroerend goed. Wij kunnen de financiering van uw huis over de grens vanuit Nederland realiseren en staan u bovendien bij gedurende het hele traject van koop. Van ‘compromis de vente’ tot ‘acte authentique’. Van ‘contratto preliminare di vendita’ tot ‘atto di compravendita’. Bezoek onze informatieve internetsite voor meer informatie over onze dienstverlening of bel: 020 - 330 0139

www.hypotheekenbuitenland.nl

www.hypotheekenbuitenland.nl

of bijzondere bouwmaterialen, van een eerste gesprek tot daadwerkelijke uitvoering;

Siebe Huisman is de specialist in het nationaal en internationaal verhuizen en transporteren van uw waardevolle bezittingen. Of het nu gaat om een compleet interieur, een schilderij, koffers, motor of bijzondere bouwmaterialen, van een eerste gesprek tot daadwerkelijke uitvoering;

met Siebe wordt het een zorgeloos gegeven.

met Siebe wordt het een zorgeloos gegeven.

Zo rijdt hij elke week naar de Cote d'Azur voor al uw kleine en grote goederen. Snel, betrouwbaar, met kennis van zaken én met begrip voor de privacy van de klant.

Zo rijdt hij elke week naar de Cote d'Azur voor al uw kleine en grote goederen.

Snel, betrouwbaar, met kennis van zaken én met begrip voor de privacy van de klant.

van uw waardevolle bezittingen

de specialist in het nationaal en internationaal transporteren van uw waardevolle bezittingen

‘Si j’étais vous, je prendrais de l’eau!’

Ik ben er zelf in getrapt. Com-plè-te-ment! Het ging zo: als mijn vrouw en ik in de Drôme, de Charente of de Périgord aankomen om een weekcursus te geven, hebben wij voor de drukke voorbereidingsdag een vaste routine. Het belangrijkste onderdeel daarvan is een regelrechte razzia in de plaatselijke supermarkt. De ongelovige blik van de caissière die onze vijf propvolle winkelwagens op zich af ziet komen, is voor mij al de hele reis waard.

Om onze tijd efficiënt te benutten, hebben wij een taakverdeling afgesproken, en voor de wijnaankoop (et pour le fromage, les fruits, etc ...) zorg ik. Omdat ik geen echte wijnkenner ben, pas du tout, vraag ik altijd naar de sommelier. In de Périgord is het namelijk gebruikelijk dat zelfs de Intermarché of Leclerc zo’n wijnspecialist in huis heeft om raad aan de clientèle te kunnen geven. Degene die me kwam adviseren was op die dag duidelijk in een enthousiaste bui en hij vertelde me werkelijk alles over de gebruikte cépages, de terroirs, de actiepakketten, enzovoort ...

Ik wilde niet onbeleefd zijn en liet hem dus vrij lang zijn gang gaan, maar voelde intussen wel mijn horloge tikken. Er stond nog zoveel meer op mijn lijst. Toen de man na een lange monoloog even adem moest halen, zag ik mijn kans schoon en vroeg ik hem vrij direct: ‘Alors, que me conseillez-vous?’ waarop hij even nadacht en doodleuk antwoordde: ‘Si j’étais vous, je prendrais de l’eau!’ Ik kon mijn oren niet geloven. Waarom moest ik van hem in hemelsnaam Evian of Perrier gaan kopen als ik bereid was om vijftig flessen wijn in te slaan? Vertwijfeld vroeg ik nog: ‘De l’eau?’, waarop hij bevestigend antwoordde: ‘Oui, de l’eau!’ Het quiproquo duurde een paar minuten tot wij elkaar plotseling en gelijktijdig begrepen. Hij bedoelde deux lots, twee promotiepakketten. We zakten in elkaar van het lachen en gingen als twee ivrognes op de wijndozen zitten, wat niet zo een goede werking had op mijn vrouw die net kwam kijken waarom ik zo lang bij de wijnafdeling bleef hangen ...

Op de meest onverwachte momenten bespringen ze ons: de spraakverwarringen. Gisteren nog, zei ma meilleure moitié tegen me: ‘J’ai besoin d’œufs!’ Mijn reactie: ‘De quoi?’

Omdat wij in drie talen tegen elkaar spreken gebeurt dit bij ons aan de lopende band. Gelukkig hebben wij geleerd om erom te lachen, maar voor de nieuwe Fransman blijft het lastig: die buurman bijvoorbeeld, die uw grasmaaier wil kopen, wat vraagt hij eigenlijk? ‘Qu’en voulez-vous?’ (Hoeveel wilt u daarvoor hebben?) of ‘Quand voulez-vous?’ (Wanneer mag ik het komen halen?)

En wat zegt uw afscheidnemende buurvrouw na het feestje op uw nieuw aangelegde terras: ‘Merci de votre bon thé’ of ‘Merci de votre bonté’? (Et ce bon thé, d’ailleurs, vous le prenez sans sucre? Ou vous prenez cent sucres?)

Alors, trois bons conseils: lees veel Frans, let op je uitspraak en aarzel nooit om te vragen als je een twijfel hebt. Et, en effet, riez-en! Het leren van een nieuwe taal is en blijft een onuitputtelijke bron van gedeeld plezier! n

Vraagt hij nou ‘Qu’en voulez-vous?’ of ‘Quand voulez-vous?’

Sylvain Lelarge geeft vooral in Frankrijk, maar ook in Nederland, bijzonder effi ciënte en plezierige cursussen Frans voor actieve francofielen. Vindt u het leuk om zijn bundel met vroegere columns te lezen, mail dan met Sylvain via contact@talenvoortalent.nl of bezoek zijn website www.talenvoortalent.nl

Emmyhaarverloor hart aan een kasteel

HET GOEDE LEVEN IN DE DORDOGNE

TEKST: EMMY POSTMA

Oorspronkelijk wilden we niet in de Dordogne gaan wonen. We zochten meer richting het zuidoosten. Op doortocht naar deze vakantie — tevens zoektocht naar een huis — kwamen we bij toeval, via een uitzending van Ik vertrek, bij de chambre d’hôtes Côté Verger in de Dordogne terecht. De rest van onze vakantie zouden we in de Provence verblijven. Tijdens die reis naar het zuiden zagen we de natuur veranderen en kwamen we de sporen van bosbranden tegen. Na een week zijn we teruggereden naar de Dordogne; we besloten dat we daar ons nieuwe avontuur wilden beginnen.

Ik verloor mijn hart

We zochten naar een groot oud manoir of château Toen vond mijn man Rutger dit kasteeltje, het château des Chauvaux, eigenlijk net iets buiten ons zoekgebied. Het zag er somber en vervallen uit, maar ik wilde toch even gaan kijken. En ja, toen verloor ik mijn hart!

Uiteindelijk heb ik het kasteel zelfs in mijn eentje gekocht, omdat mijn Rutger enorm opzag tegen de grote renovatie die het kasteel nodig had — en nog steeds nodig heeft. We hebben toen meegedaan aan Ik vertrek, omdat ik al jaren fan was van deze serie en het een droom was om een keer mee te doen. Ik laat me graag inspireren door mensen die naar Frankrijk emigreren. Daarna kwam het aanbod om gefilmd te worden voor een serie van omroep Max. Een geweldig avontuur!

Groot avontuur

In een kasteel leven is ook een groot avontuur. Het is mooier dan ik ooit had kunnen dromen. Uiteraard heb ik er ook moeilijke periodes meegemaakt, zeker het eerste jaar; met alle ontberingen was het erg zwaar. Natuurlijk wist ik al bij aankoop dat het dak in zeer slechte staat was en veel lekkages vertoonde. Tijdens de restauratie van dat dak werden die lekkages zelfs nog tien keer erger dan daarvoor. Ook duurde de restauratie uiteindelijk vele maanden langer dan gepland. Het bekende verhaal dat afspraken die je met de aannemer maakt niet nagekomen worden lijkt typisch Frans, maar helaas was het in ons geval wel waar.

Daar waren weliswaar allerlei goede redenen voor, maar in de praktijk voelt het alsof je niet serieus genomen wordt en alsof het totaal zinloos is om überhaupt nog een mail te sturen of weer te bellen om te vragen waar men blijft. Geduld, gewoon iets anders gaan doen die dag, dat is het beste. Gelukkig kon ik rekenen op mijn goede Franse architect die het altijd voor me heeft opgenomen. Maar daardoor gaat het nog niet sneller. Ik leef zelf in het hier en nu en ik kan me goed aanpassen aan het tragere levenstempo, zelfs als dat betekent dat een afspraak niet doorgaat.

Blij en gelukkig

Wat overeind blijft, is dat de Dordogne alles heeft waar wij intens blij en gelukkig van worden. Prachtige natuur,

goed en eerlijk eten, en heerlijke wijn. Onthaasten en genieten zijn de sleutelwoorden.

Het tempo is veel trager, dat klopt. Bij de kassa tref je inderdaad weleens iemand die een cheque uitschrijft of uitgebreid een gesprek met de kassière voert. De laatste mode doet er hier absoluut niet toe, e-mails worden niet altijd beantwoord. Daarentegen is het leven hier minder stressvol. Het is echt een ‘leven als God in Frankrijk’.

Ik geniet van de enorme kracht van de natuur, op mijn eigen landgoed en in de directe omgeving. Bewuster leven met de seizoenen, veel buiten leven, dat is zo overweldigend. Het geeft me een gevoel van nietigheid, waardoor ik de dingen in een ander daglicht ga zien.

Eindelijk kan ik zelf honden houden, genieten van hun gezelschap, met hen in de natuur wandelen. Ik had dit avontuur niet willen missen, ook al is het runnen van een chambre d’hôtes hard werken. Daarnaast nog klussen en renoveren is nóg harder werken.

Vier kleuren

De Dordogne of Périgord, zoals de historische naam van de streek luidt, kent vier gedeelten: de Périgord noir, pourpre, blanc en vert – zwart, paars, wit en groen.

De Périgord noir ofwel de Zwarte Périgord, zo genoemd naar de donkere kurkeikenbossen, is van de vier streken wel de bekendste, met de middeleeuwse stad

Sarlat als hoogtepunt. Ook de beroemde kastelen van Beynac en Castelnaud liggen in deze prachtige streek met zijn uitgestrekte panorama’s, net als de tuinen van Eyrignac en Marqueyssac. Prehistorische plaatsen als Les Eyzies-de-Tayac en de grotten van Lascaux zijn doordrenkt met geschiedenis.

Ons kasteel ligt in de veel minder toeristische Périgord blanc, genoemd naar het witte kalksteen waar de rivier de Isle doorheen stroomt. Het château des Chauvaux ligt tussen Périgueux en Bergerac, twee fantastische steden. Périgueux is de belangrijkste en grootste stad van de Dordogne, met haar indrukwekkende kathedraal Saint-Front die vijf koepels en vele torentjes telt. De stad heeft een lange geschiedenis: er zijn nog bouwkundige overblijfselen te vinden van Vesunna, zoals de stad in de Gallo-Romeinse tijd heette, met een amfitheater uit de eerste eeuw en stadsmuren uit de derde eeuw. Périgueux ligt ook aan een bekende pelgrimsroute naar Santiago de Compostella.

Wijn

De Périgord pourpre, de Paarse Périgord, is zo genoemd naar de kleur van de druiven en de wijngaarden. Bergerac is niet alleen bekend dankzij Cyrano de Bergerac, maar vooral het middelpunt van de gelijknamige wijnstreek met wel 13 AOC’s. De bergeracwijnen worden al sinds de

We zijn hier intens blij en gelukkig

Middeleeuwen zeer gewaardeerd. Het gebied grenst aan de bekendere wijnstreken van Bordeaux en Saint-Émilion; er worden dezelfde druivenrassen gebruikt.

Voor wie meer wil weten over de wijnbouw in dit gebied is er een prachtige route uitgezet. De Route des vins de Bergerac is een ware ontdekkingstocht. De route voert door de geweldige natuur rondom de stad. In combinatie met een wijnproeverij en een rondleiding door een wijngaard is het zeer de moeite waard, en de bevlogenheid van de wijnbouwers is aanstekelijk.

Art de vivre De Dordogne staat bekend om haar fantastische schat aan culinaire lekkernijen, zoals noten, aardbeien, truf-

fels en andere paddenstoelen, geitenkaas zoals de rocamadour, foie gras van eend en gans en nog veel meer lekkers. Op de markt van Saint-Astier, met zijn 150 kramen een van de grootste in het departement, komen mensen uit de wijde omtrek hun wekelijkse boodschappen doen.

Saint-Astier ligt vlakbij, dus wij komen er geregeld. Je vindt er ook kramen met verse vis, zo uit de Atlantische Oceaan. Op deze markt, die door alle straten van het dorp verspreid is, vind je de vele smaken van deze uitzonderlijke streek terug. Na de markt gaan we gezellig op een terrasje zitten. De Franse art de vivre, waar het allemaal om draait, is volop aanwezig. n

EMMY’S 5 HOOGTEPUNTEN

Château des Milandes, het kasteel van de bekende Amerikaanse Josephine Baker.

Het middeleeuwse bastidestadje Issigeac met zijn pittoreske markt op zondagochtend.

De wijngaarden rondom het kasteel van Monbazillac, zoals het château de la Jaubertie of de vignobles des Verdots.

Het kasteel van Hautefort uit de Renaissance, met een fantastische ligging en een geweldig uitzicht.

De tuinen van Marqueyssac, aangelegd op een rotspunt met fantastisch uitzicht over de Dordogne. Een groot park, 6 km wandelpaden en 150 jaar oude met de hand gesnoeide buxussen.

De streek biedt een fantastische schat aan culinaire lekkernijen

La Tulipe

EEN DYNAMISCH PLATFORM OM ELKAAR TE ONTMOETEN

Het leven kan wendingen nemen die je niet direct verwacht. Zeker als je levensmotto ‘actief zijn’ is. Peter Hootsen werd na jaren in de ‘gastvrijheidsbranche’ te hebben gewerkt bestuurslid Activiteiten bij La Tulipe, een vereniging voor en door Nederlanders, en vond daar een aangename invulling voor zijn nieuw verkregen vrije tijd.

TEKST: PETER HOOTSEN

‘Soms kom je op een punt in je leven waarop je denkt: hoe nu verder? Dat punt was voor mij en mijn vrouw Leontine eind 2005 bereikt. We wilden samen een totaal ander leven gaan leiden na een druk en hectisch bestaan in Nederland. Maar werken wilden en moesten we nog steeds. We gooiden het roer om en kozen voor een activiteit in de ‘gastvrijheidsbranche’. Want ooit, lang geleden hadden we elkaar in dat vak leren kennen en het leek ons leuk om daarin samen iets te gaan doen.

We kwamen uiteindelijk in de Dordogne terecht. Redenen? Een dagrit afstand van Nederland, waar we onze kinderen achterlieten, én een streek die erg populair

is als vakantiebestemming bij Nederlanders vanwege de prachtige natuur, de vele bezienswaardigheden en het aangename klimaat. Wat wil je nog meer als ondernemers in de gastvrijheidsbranche in spé?

Gastvrijheid tot in de puntjes

We kochten een boerderij met 6,5 hectare grond eromheen en enkele huisjes. Daarvan creëerden we een chambre d’hôtes met gîtes en een kleine camping met een aantal verhuurtenten. Met name in de zomer was het echt buffelen, want we deden er ook nog table d’hôtes bij. Voor een tafel van 16 personen en 20 kinderen draaiden we onze hand niet om.

Alles deden we met ontzettend veel plezier en passie. We waren lekker buiten in de weer in de tuin en het bos, gezellig bezig met onze gasten, we besteedden veel tijd aan het koken en werkten tegelijkertijd hard om alles te onderhouden en schoon en up-to-date te houden. De vele enthousiaste reacties in ons gastenboek en de jarenlang terugkerende gasten beschouwen we nog steeds als een groot compliment.

Ruimte voor nieuwe uitdaging

Naast alle contacten die we beroepsmatig hadden, bleef er toch ook de behoefte om tussen de bedrijven door andere sociale contacten op te bouwen. En dus werden we lid van de Nederlandse vereniging La Tulipe. In eerste instantie misten we daarvan toch wel veel activiteiten en evenementen, omdat we een groot deel van het jaar druk waren met andere zaken. Jammer, maar gelukkig hebben we ondanks dat toch veel leuke mensen ontmoet en voelden we ons vanaf het begin betrokken bij de vereniging.

Toen we na 15 jaar onze ‘activiteit’ verkochten omdat de jaren gingen tellen en we wat meer tijd voor onszelf wilden om andere leuke dingen te doen, kwam er ook ruimte om nieuwe uitdagingen aan te gaan. In de nieuwsbrief van La Tulipe las ik dat er bestuursleden werden gezocht. Dat leek me een prima invulling van mijn nieuw verkregen vrije tijd. Voordat ik het wist werd ik verantwoordelijk voor de activiteiten en evenementen

van de verenging, en dat zijn er veel. Mijn vrije tijd werd dus al snel moeiteloos en intensief ingevuld

Actie voor Oekraïne

Elke maand organiseren we twee borrels waarvan één met aansluitend een maaltijd: gezellig samen eten voor wie daar zin in en tijd voor heeft. In principe verzorgd door de vaste locatie waar we ons samenzijn houden. Tijdens de andere borrel wordt ‘iets’ georganiseerd. Dan kan ingevuld worden met een breed scala aan activiteiten en evenementen, zoals een bingo voor een goed doel. Dit jaar was dat Oekraïne. Tijdens Koningsdag werd de opbrengst van de vrijmarkt ook voor dat doel bestemd, wat resulteerde — dankzij verdubbeling van het bedrag door het bestuur — in een enorme cheque die we aan het Rode Kruis in een nabijgelegen stadje hebben overhandigd. We haalden er zelfs de lokale krant mee!

5 VOORDELEN VAN HET LA TULIPE-LIDMAATSCHAP

• Het leggen van sociale contacten

• Het uitwisselen van informatie

• Het elkaar helpen in ‘moeilijke’ tijden en omstandigheden

• Het ondersteunen, letterlijk en figuurlijk, van ondernemende Nederlanders

• Het kunnen deelnemen aan allerhande activiteiten en evenementen Kijk voor meer informatie op latulipe.net

Een keur aan activiteiten

Sommige van onze activiteiten worden georganiseerd onder auspiciën van het bestuur en zijn uitsluitend voor de leden. Andere activiteiten zijn initiatieven van de leden waaraan eventueel ook niet-leden deel kunnen nemen. Zo wordt er regelmatig een pubquiz en een muziekquiz georganiseerd. We hebben ook een wedstrijd boogschieten gehouden met daarna haring happen en kibbeling eten en een lezing over actuele onderwerpen zoals ouderenzorg en erfrecht. Daarnaast doen we een jaarlijkse zomerbarbecue, een winterse kerstwandeling met kerstlunch en ga zo maar door.

Dit staat allemaal nog los van alle repeterende activiteiten die door leden georganiseerd worden zoals jeu-de-boules op zondag, tweemaal per week wandelen, tweemaal per week golfen, tijdens de zomermaanden de golfcompetitie en als start van het nieuwe jaar de ‘Nieuwjaarsgolf’, inclusief bubbels. Er wordt geschilderd en gezongen, bloemstukken voor kerst gemaakt en er worden uitstapjes en excursies naar evenementen en bezienswaardigheden ergens in de regio georganiseerd.

Het zal niemand verbazen als er nog meer ideeën uit het creatieve brein van het bestuur en/of de leden ontspruiten.

Levendig platform

Aan het begin van het nieuwe jaar is er natuurlijk een nieuwjaarsreceptie om elkaar het beste toe te wensen en daarnaast vindt één keer per jaar de Algemene Ledenvergadering plaats, waarin het bestuur haar beleid toelicht en de plannen en begroting voor de toekomst bespreekt. Uiteraard krijgen de leden daar de gelegenheid hierop ‘te schieten’ en/of vragen te stellen en ideeën in te dienen.

Kortom, we zijn een levendige vereniging met voor ieder wat wils, een platform om elkaar te ontmoeten in de brede zin van het woord. Want buiten het sociale aspect zijn de samenkomsten ook een ideale gelegenheid om kennis en ervaringen uit te wisselen over het leven in Frankrijk. En als laatste, maar zeker niet onbelangrijk aspect: La Tulipe vormt ook een zorgzame ring om mensen wanneer dit nodig is.’ n

Met onze actie voor Oekraïne haalden we zelfs de lokale krant!

Confit de canard

GEKONFIJTE EENDENBOUT – RECEPT VOOR 4 PERSONEN

Confit de canard is een typisch gerecht uit Zuidwest-Frankrijk. De eendenbouten worden eerst gezouten en vervolgens gegaard in eendenvet. Vroeger, toen de koelkast niet bestond, werden de gegaarde bouten ondergezet in het vet zodat er geen zuurstof bij kon. Op die manier kon het vlees wel een jaar bewaard worden. Er wordt zelfs beweerd dat het bewaren de smaak ten goede komt. Tegenwoordig wordt het vlees ingeblikt of in glazen bokalen gedaan en gesteriliseerd, zodat een houdbaarheid van een aantal jaren gegarandeerd is. Bewaren is nu niet meer het doel, maar gekonfijte eendenbout wordt in Frankrijk nog graag met de feestdagen gegeten.

Ingrediënten

• 4 eendenbouten

• Grof zout

• Tijm

• Zwarte peper

• 1 kilo eendenvet

Bereiding

Strooi royaal zout op de eendenbouten en leg ze op een schaal. Dek de bouten af met folie en zet de schaal 24 uur in de koelkast. Wrijf daarna het zout van de bouten, spoel ze af en dep ze droog. Bestrooi ze met peper, leg de bouten samen met de takjes tijm in een braadpan samen met het eendenvet. Gebruik liefst een pan waar ze strak inliggen,

zodat ze onder het vet komen te staan. Zet de pan op laag vuur totdat het vet begint te pruttelen. Gaar ze vervolgens ruim twee uur in de oven op 160 graden. Laat de bouten afkoelen in het vet. (Nu zou je de bouten dus ook een tijd kunnen bewaren).

Om ze te serveren: haal de bouten uit het vet en warm ze op in de oven, ongeveer een 15/20 minuten op 180 graden. Zet vervolgens 10 minuten de grillfunctie aan voor een knapperig korstje. Serveer er in eendenvet gebakken aardappeltjes bij en een frisse salade. Of kies voor een winterse variant met een heerlijk stamppotje van zuurkool. En heb je vlees over, maak er dan eens bitterballen of kroketten van! n

VANDENBELD

exclusive wines, chambres d’hôtes en wijngaard 122 chemin de L’Europe 24610 Minzac +33 (0)6 19 60 10 14 info@vandenbeld.fr vandenbeld.fr vdbwines.com

Erica van den Beld is eigenares van VANDENBELD exclusive wines, chambres d’hôtes en wijngaard in Minzac, Dordogne. Zij kookt dagelijks een viergangendiner van uitsluitend verse seizoens-ingrediënten.

RECEPT: ERICA VAN DEN BELD – BEELD: STAN VAN DEN BELD

Felix Broeckx (30) is met Elena Helsen eigenaar van Sud’Arrange Huizenjacht en Vastgoedmanagement in Zuid-Frankrijk. Hun avontuur begon in de zomer van 2020. Op een het terras van een prachtige vakantiewoning aan de Middellandse Zee ontpopte zich het idee om Nederlandstaligen verder te helpen met het vinden, kopen en onderhouden van soortgelijke woningen. Frans vast- en erfgoed waren al jarenlang Felix’ passie, steeds meer kennissen klopten bij hem aan voor hulp en dat wakkerde zijn ondernemerschapsvlam aan.

Waarin onderscheidt Sud’Arrange zich van een klassieke makelaar?

‘We verkopen geen woningen maar helpen kopers van A tot Z bij hun aankooptraject. We gaan op zoek naar woningen die perfect bij de criteria van onze klanten passen, begeleiden hen tijdens de aankoopprocedure en nemen daarna, indien gewenst, het onderhoud en de vakantieverhuur over. Het zoeken en beheren van een woning kan best wat stress opleveren, zeker als dat op afstand gebeurt.’

Welke voordelen biedt een huizenjager?

‘In je thuisland een huis zoeken en vinden is al niet makkelijk, en op 1000 km van je bed al helemaal niet. Een huizenjager/aankoopmakelaar biedt in dat geval uitkomst. Hij kent de plaatselijke vastgoedmarkt, de juiste prijzen, de lokale bouwstijl en de aankoopprocedure op zijn duimpje. En – misschien wel het belangrijkste –hij speurt non-stop naar de ideale woning en is meteen beschikbaar voor een huisbezoek.’

Op welk gebied richten jullie je specifiek?

‘We “jagen” 150 km rondom ons kantoor in Toulouse. Om een idee te geven, dat zoekgebied is dus zo groot als heel Nederland en België samen. De Quercy is perfect voor wie van erfgoed houdt. De Gers, ook wel het Franse Toscane genoemd, is weer wat rustiger en huisvest talloze wijndomeinen. Liever een actieve mix van natuur, sport en cultuur? Dan is de Tarn waarschijnlijk weer interessanter. De Ariège en de Hautes-Pyrenees zijn wat goedkoper en bieden prachtige uitzichten op het gebergte. Voor strandliefhebbers raden we Aude aan.’

Naar wat voor soort woningen is binnen jullie werkgebied de meeste vraag?

‘Vooral huizen van zo’n 300.000 euro met 3 kamers, 2 badkamers, een zwembad en als het even kan een prachtig uitzicht en de bakker op wandel- of fietsafstand. Vlaamse klanten kiezen graag voor authentiek, voor Nederlandse klanten mag het wat moderner. Zelf houden we van longères, massen en hôtels particuliers; gebouwen met een geschiedenis dus. Bovendien zijn we niet vies van verbouwingswerken en volgen deze graag voor onze klanten op.’

Hoe is de prijsontwikkeling in de regio?

‘Waar we voorheen nog leuke woningen konden vinden van rond de 200.000 euro, moet je tegenwoordig al

snel tussen de 250.000 en 350.000 euro neertellen voor een bescheiden woning. Bovendien verkopen de goede woningen in deze budgetklasse dusdanig snel dat je kort op de bal moet spelen. Deze 30% tot 50% prijsstijging hebben we indirect aan covid te danken. Sinds 2020 is thuiswerk, een onderwerp dat voorheen taboe was in Frankrijk, enorm ‘gedemocratiseerd’. Hierdoor trokken stadslui terug naar het platteland. Voeg daar een versterkt nabijheidstoerisme aan toe en je krijgt een vastgoedmarkt in overdrive.’

Vlamingen kiezen graag voor authentiek, voor Nederlanders mag het wat moderner

Wat is het gemiddelde tarief voor jullie bemiddeling? ‘We rekenen, al naargelang de verkoopprijs van de woning, een commissieloon van tussen de 3% en 4,5%. Om de kosten voor onze klanten te drukken, proberen we steeds met de verkoopmakelaar over een ‘aanbrengers’-premie te onderhandelen. Die premie trekken we vervolgens van de factuur van onze klant af. Bovendien betalen klanten pas bij ondertekenen van de authentieke verkoopakte. Er zijn dus geen kosten aan onze dienst verbonden als we geen geschikte woning kunnen vinden. Ter info: deze regel is wettelijk vastgelegd, maar wordt vaak omzeild, vooral als het om ‘buitenlanders’ gaat. Let dus goed op. Een gewaarschuwd mens telt voor twee!’

Wat zijn je favoriete bezigheden in Occitanie? ‘Dat zijn er veel! Wandelen in het granietrijke Sidobre is een unieke ervaring. Ook klimmen we graag in Gavarnie, waar je de mooiste uitzichten hebt van de Pyreneeën. Tijdens het feestweekend van Bayonne duiken we onder in traditie, eenheid en broederschap, en we maken weleens een oldtimer-rit langs het Canal du Midi. En verder is het heerlijk verdwalen in de talloze authentieke dorpjes, zoals Bruniquel, Lauzerte, Castelnau-de-Montmiral, Penne d’Agenais en Cordes sur Ciel. Van steden houden we ook. Met name Albi, Cahors, Bordeaux en natuurlijk Toulouse!’ n

CONTACTGEGEVENS

Felix Broeckx Sud’Arrange +33 (0)6 16 10 80 43 gestion@sudarrange.com sudarrange.com

Je keek zo door het dak heen

Op zoek naar een huis voor mijn portefeuille kwam ik in contact met de zoon van een, wat later bleek, verkopende partij. We waren op zoek naar kachelhout en reageerden op een advertentie. Eenmaal aangekomen bij het opgegeven adres reden we via een karrenpad een oude ferme tegemoet. De eigenaar stond ons al op te wachten en loodste ons mee naar de grote open grange waar het vol lag met oud hout. Ondertussen schoten mijn ogen door de ruimte en ontdekte ik al snel een aantal voorwerpen die mij wel aanstonden.

‘Het toilet is buiten,’ antwoordde hij. ‘Een douche of bad is er niet.’

Ik werd steeds nieuwsgieriger naar de rest van de schuren en het huis zelf intrigeerde mij ook. Toen we het kachelhout hadden gekocht vroeg ik aan de eigenaar of hij er al lang woonde. Vol verbazing schudde hij zijn hoofd. Nee, dit huis was van zijn schoonmoeder. Hij woonde daar zelf niet en zijn schoonmoeder ook niet meer. Mijn makelaarshart ging sneller kloppen: een mooi object voor in mijn portefeuille!

‘Wil uw schoonmoeder het huis niet verkopen?’ vroeg ik. ‘Ja,’ zei de man, ‘dat is wel de bedoeling.’ Ik vertelde hem dat ik makelaar was, interesse had en vroeg of ik het huis van binnen zou mogen zien. De sleutel kwam tevoorschijn en we konden naar binnen.

Eenmaal binnen maakte ik een tijdreis van minstens honderd jaar terug in de tijd. Sinds een paar jaar was er elektriciteit, vertelde de man, maar zijn schoonmoeder had het daar niet zo op. Er hing één peertje in de keuken en één in de slaapkamer. Dat was alles. Tot haar vertrek, twee maanden geleden, werd er nog op open vuur gekookt. De enige luie stoel stond dicht bij de open haard. Er was slechts één waterpunt en dat was in de keuken. Er was ook geen keukenblok of verwarming. Boven keek je zo door

het dak heen. Het moest daar ijzig koud zijn geweest tijdens de wintermaanden.

‘Is er wel een toilet en een badkamer?’ vroeg ik aan de man. ‘Het toilet is buiten,’ antwoordde hij. ‘Maar een douche of bad is er niet.’ Nu ben ik uit de tijd dat een buitentoilet in Frankrijk nog vaak voorkwam, maar dat is toch al ruim 50 jaar geleden. Dat je dit anno 2022 nog steeds op het platteland vindt is wel heel bijzonder.

Dankzij het hout van de oude ferme hebben we er tijdens de winter gelukkig warmpjes bij gezeten, maar het pand heb ik uiteindelijk toch maar niet in de verkoop genomen. n

Anneke de Gier is eigenaar van Agence Immobiliere Occitanie Propriétés / Midi Pyrénées Propriétés occitanieproprietes.com midipyreneesproprietes.com

Lees een fragment uit ‘Dankzij Dorien’ op de volgende pagina’s

In een zelfgebouwde camper door Frankrijk Stap in en rijd mee met bestsellerauteur Esther Verhoef door Frankrijk. Droom weg bij haar avonturen in haar zelfgebouwde camper, van alle (on)gemakken voorzien. Niet meer jakkeren van Brabant naar de Dordogne en vice versa, maar genieten van de reis zélf. Elke dag is anders. Wakker worden in een wijngaard, een slapeloze nacht doordat de bus is scheefgezakt, ontmoetingen met markante types, aangehouden worden door een gendarme ...

Op de bonnefooi door Frankrijk Esther Verhoeff | Amboanthos | € 17,95

‘Je chante ma vie’ Chansonnière Barbara was in Frankrijk een waar icoon met de status van een rockster. Haar optredens werden gaandeweg steeds meer een spirituele belevenis. Zij zóng haar leven (‘Je chante ma vie’) en wilde dus liefst alleen vertellen over haar werk. In dit boek schetst Meta Gemert aan de hand van een aantal chansons, interviews, en verhalen van en over vrienden, minnaars en assistentes, een beeld van deze veeleisende, licht ontvlambare en genereuze vrouw.

Barbara, een gezongen leven Meta Hemert | Van Maaskant Heun | € 21,99

In het voetspoor van Nederlandse schilders

Op welke historische adressen woonden ze? In welke armzalige hotelletjes, schrale huurappartementjes, steenkoude ateliers, galeries, brasseries en cafés lieten zij hun dna achter? Lees waar de fameuze feesten van Kees van Dongen plaatshadden, bij welk theater de straatarme Karel Appel een paar maanden uitsmijter was en waar Vincent van Gogh zijn absint kocht. Vele tientallen schilderende landgenoten komen in het boek uitgebreid aan bod, van Isaac Israëls tot Piet Mondriaan, van Corneille tot Jan Cremer. De vele adressen, wetenswaardigheden, exposities verhalen en anekdotes zullen voor de lezer een ontembaar verlangen losmaken een reis naar dit eeuwige kunstenaarsmekka te boeken. Ezels in Parijs Diederik Stevens | Brooklyn | € 22,50

Over de grens

Tijdens het uitpakken van verhuisdozen in haar nieuwe woonland Frankrijk komt Hélène een oud fotoalbum tegen. Dat brengt haar terug naar het moment waarop ze een telefoontje van haar tante krijgt dat haar leven behoorlijk zal veranderen: haar nichtje Dorien is op weg naar haar werk verongelukt. Ze is dan pas 34. De herinnering aan die dramatische gebeurtenis doet Hélène nog verder teruggaan in de tijd die zij verbindt met de emigratie naar Frankrijk in 2006 en haar leven nu over de grens.

Dankzij Dorien Hélène Nijssen | Uitgeverij Willems | € 22,50

La Rentrée

Van de drie is Daan degene die het eerst moet beginnen, want de basisschool begint iets eerder dan de middelbare. Dus le jour de la Rentrée, zoals de dag van de terugkeer naar school na de grote vakantie genoemd wordt, brengen we hem met zijn allen naar de Primaire. We staan op het schoolplein en voelen ons een beetje verloren. Iedereen kent elkaar natuurlijk en begroet elkaar na de lange zomervakantie, die hier altijd de volle twee maanden juli en augustus duurt. Kinderen rennen kriskras dooreen en zijn uitgelaten blij elkaar weer te zien. Ouders roepen: ‘Bonjour! Ça va?’ tegen andere ouders en beginnen hele verhalen af te steken. Er wordt flink wat gekust en de nodige handen worden geschud.Wij staan met ons vijven bij elkaar en ik voel me ellendig. Wat heb ik Daan aangedaan?

Wanneer de ouders dag moeten zeggen, pakt hij me vast en zijn we beiden in tranen. Maar dan komt een vrouw naar me toe en vraagt: ‘Is dat Daan?’ Hee, iemand die me in het Nederlands aanspreekt! ‘Ja, dat is Daan, hallo, ik ben Hélène, zijn moeder.’ Ik geef haar een hand en zij stelt zich ook voor: ‘En dit is mijn dochter, Ines, zij zit bij Daan in de klas en de juf heeft me al tijdens de vakantie verteld dat Daan kwam en gevraagd of Ines naast hem wil gaan zitten om hem te helpen.’ Ik voel een enorm gewicht van mijn schouders glijden: ‘Oh geweldig, dus zij kan hem zeggen wat hij moet doen en zo?’ ‘Ja’ zegt ze, ‘want ik ben Nederlands, maar haar vader is Frans, dus we spreken thuis beide talen.’ Wat een opluchting, ik voel me meteen een stuk beter. Ook voor Daan is dat super fijn, iemand naast hem te hebben met wie hij kan praten en die hem kan uitleggen wat hij moet doen. De moeder van Ines verzekert ons dat het allemaal goed komt: ‘Geen zorgen, het gaat vast prima!’

De ouders lopen allemaal van de speelplaats af en de meesten zijn meteen weg. Ook wij lopen door de poort naar buiten, maar blijven nog even kijken naar de rennende en lachende kinderen. Dan komt de Maîtresse Principale naar buiten, het hoofd van de school. Ze gaat voor de deur staan en klapt twee keer in haar handen. In een mum van tijd vormen zich een paar keurig nette rijen van leerlingen. Enkel Daan staat niet precies achter Ines en dus wordt hij door de maîtresse met zachte hand netjes in de rij gedirigeerd. Vervolgens gaan de klassen in rij rustig naar binnen, eerst de kleinere kinderen uit de lagere

groepen en zo oplopend tot de grootste. Dat heb ik sinds mijn eigen lagereschooltijd niet meer gezien. Ongelooflijk, geen rennen, duwen en trekken, nee, rustig achter de juf aan naar binnen. Daan draait zich nog even een beetje aarzelend naar ons om en zwaait. ‘Succes!’ roepen we en weg is hij.

Het is een lange dag, zoals alle schooldagen in Frankrijk. Veel langer dan in Nederland. Over het algemeen beginnen ze op de basisschool om 9 uur en eindigen ze om half 5. Daar zit natuurlijk wel de lange eetpauze in. Bijna iedereen blijft dan op school en eet in de kantine. Een driegangenmenu wel te verstaan; niemand neemt boterhammen mee, want je eet lekker warm op school. En dat eten is echt niet verkeerd of saai. Wanneer je het weekmenu leest, zie je inktvisringetjes, kalkoen, vis, mosselen, varkensfilet, allerlei soorten groente, dessert… Nou, die twee uur middagpauze worden voor mij stilaan steeds logischer.

Ik tel de uren natuurlijk af, ben de hele dag gespannen en een kwartier voor het einde van de schooldag staan we alweer met ons viertjes voor de poort. Hoe zou het geweest zijn? Hopelijk niet té moeilijk allemaal voor onze benjamin. Dan gaat de bel en komen de kinderen naar buiten. Ik zoek Daan, die ons meteen geschoten heeft: ‘En Daan?! Vertel, ging het een beetje?’ ‘Oh, het viel heel erg mee’ is zijn antwoord. Hoe nuchter en dat voor een jongetje van negen. Eigenlijk heb ik me dus de hele dag voor niets zorgen gemaakt. n

CADEAU!

Neem een abonnement op Maison en France of geef een abonnement cadeau en ontvang Dankzij Dorien als welkomstgeschenk. Zie pagina 99.

UIT: DANKZIJ DORIEN | HÉLÈNE NIJSSEN | WILLEMS UITGEVERS | € 22,50

ICI REPOSE …

Wat als ik in Frankrijk kom te overlijden?

In tegenstelling tot in Nederland is de dood in Frankrijk nog steeds een taboe. Dit zie je onder andere terug in wettelijke regels. Een kist is bijvoorbeeld te allen tijde verplicht en mag nooit in openbare gelegenheden zichtbaar zijn. Ook niet op de weg, vandaar dat een kist enkel vervoerd mag worden in een speciaal daarvoor goedgekeurde lijkauto. De eisen voor een kist zijn zeer streng, wat bijvoorbeeld rieten manden uitsluit, of kartonnen kisten slechts mogelijk maakt wanneer ze aan strikte voorwaarden voldoen. Nederlandse kartonnen kisten voldoen (nog) niet aan deze specifieke normen.

Op de Franse kerkhoven zie je veel grafdecoratie. Het is in Frankrijk gebruikelijk dat niet alleen naaste familie, maar ook neven en nichten, vrienden, buren en collega’s de overledene eren met gedenkplaatje dat op het graf gezet wordt. Dit verklaart waarom op Franse graven vaak zo veel van deze decoraties te vinden zijn.

Een uitvaart dient volgens de wet plaats te vinden binnen zes dagen na het overlijden, zon- en feestdagen niet meegeteld. Aangifte bij de gemeente moet binnen 24 uur plaatsvinden. Het is daarbij verplicht om gebruik te maken van een uitvaartbedrijf, een pompes funèbres

Schakel na een overlijden zo snel mogelijk een uitvaartbedrijf in. Zij verzorgen naast de praktische zorg ook alle administratieve afhandelingen. U mag zelf kiezen welk uitvaartbedrijf u daarvoor benadert.

De uitvaartceremonie Niet-kerkelijke ceremonies bij een uitvaart zijn in Frankrijk vaak erg sober, onpersoonlijk en kort. Het is echter goed om te weten dat er in de uitvaartbranche steeds meer initiatieven zijn voor meer persoonlijke aandacht bij een uitvaart. Dit kunnen particuliere initiatieven zijn, maar ook steeds meer vakverenigingen maken zich hiervoor sterk. De behoeften en verwachtingen zijn ook in Frankrijk aan het veranderen; bijna een derde van de bevolking kiest tegenwoordig voor een niet-religieuze uitvaart. Er is al veel meer mogelijk, maar persoonlijke uitvaarten zijn vooralsnog niet erg gebruikelijk. In de praktijk zijn het vaak de kleinere familiebedrijven die meer open staan voor wensen van de nabestaanden.

Dit ‘personaliseren’ kan onder andere betekenen dat men niet per definitie via de kerk hoeft te gaan (wat veel mensen doen omdat ze niet weten hoe ze het anders kunnen doen). Het is bijvoorbeeld niet algemeen bekend dat gemeentes zelfs verplicht zijn om (gratis) een ruimte beschikbaar te stellen voor een uitvaartbijeenkomst. Deze bijeenkomst kan vervolgens naar eigen inzicht worden vormgegeven.

Wonen in Frankrijk is voor velen een levensdroom. Bij die droom horen echter ook realistische levensvragen zoals ‘Wat doe ik bij een overlijden?’ Of: ‘Kies ik voor een uitvaart in Nederland, of toch in Frankrijk?’ Ine van der Horst geeft inzicht in de ins en outs van een uitvaart in Frankrijk.

De Franse wet verbiedt dat u de as definitief thuis houdt

Wat te doen bij overlijden

– Als het overlijden thuis plaatsvindt: altijd eerst een huisarts bellen!

– Nadat de arts is geweest en deze een overlijdensakte heeft opgemaakt, contact opnemen met een pompes funèbres naar keuze.

– Het uitvaartbedrijf zal, nadat de eerste zorg is verleend, een afspraak maken om samen met degene die daarvoor gemachtigd is de uitvaart te organiseren.

– De gemachtigde ondertekent een pouvoir waarmee het uitvaartbedrijf wordt gemachtigd om alle administratieve en noodzakelijke afhandelingen uit te voeren. Hiervoor is nodig:

1. Paspoort van de overledene

2. Geboortecertificaat of trouwboekje van de overledene

3. Paspoort van degene die de machtiging ondertekent

4. Indien van toepassing: de gegevens van de overlijdensverzekering

Indien er administratieve afhandelingen gedaan moeten worden in een ander land, vraag dan expliciet naar een acte de décès international (acte plurilingue). Let op: degene die deze pouvoir ondertekent, tekent ook voor de verantwoordelijkheid om de betaling van de factuur te regelen.

Begraven of cremeren?

Een gemeente moet een graf beschikbaar stellen voor: – Iemand die in de gemeente is gestorven – Iemand die in de gemeente woont – Iemand die een familiegraf heeft op het plaatselijke kerkhof – Iemand die ingeschreven staat op de liste electorale van de gemeente

Natuurbegraafplaatsen zijn nog steeds schaars in Frankrijk, alhoewel er ook op dit gebied steeds meer initiatieven ontstaan. Echter is het ook hier verplicht om in een kist begraven te worden. Het verschil met een ‘normale’ begraafplaats is dus de entourage. Op een gewone begraafplaats heeft men ook de keuze om in de volle grond (en pleine terre) te worden begraven of in een betonnen graf (caveau).

Bij cremeren is zoals altijd de meest gestelde vraag: ‘Wat te doen met de as?’ Aangezien de as van een overledene voor de Franse wet dezelfde status heeft als het lichaam, gelden ook hier weer strenge regels. U heeft de keuze uit vier opties: – Bijzetten in een columbarium – Bijzetten in een graf of verzegeld op een graf, mits de urn (in dit laatste geval) van duurzaam materiaal is gemaakt en goed is afgedicht – Uitstrooien op een daarvoor bestemde plek op een kerkhof of bij het crematorium – Uitstrooien in de natuur (onder strikte voorwaarden)

Als de overledene niet van tevoren kenbaar heeft gemaakt wat zijn/haar wensen waren en de familie nog geen beslissing heeft genomen, kan de as een jaar lang bewaard blijven in het crematorium.

De Franse wet verbiedt dat u de as definitief thuis houdt. Als u echter aangeeft dat het tijdelijk is, omdat u de as op een later tijdstip wil uitstrooien of wilt meenemen naar het buitenland, mag u de urn voorlopig mee naar huis nemen. Binnen Frankrijk mag u de urn vrij vervoeren. Gaat u naar het buitenland, dan heeft u daarvoor een machtiging van de préfecture nodig.

De financiële aspecten

Het prijsverschil tussen begraven of cremeren is uiteraard afhankelijk van verschillende factoren. Op het platteland in de kleine gemeentes zijn de grafrechten vaak ontzettend goedkoop. Die staan niet in verhouding tot de grote steden. Ook ligt het eraan voor welk type graf en/of grafmonument u kiest.

Bovendien zijn er enorme prijsverschillen tussen de verschillende uitvaartbedrijven. Het is daarom verstandig

om op voorhand meerdere prijsopgaves te vergelijken. Schroom dus niet om meerdere uitvaartoffertes op te vragen, want dat is niet ongebruikelijk.

Als u besluit dat de uitvaart in Nederland plaatsvindt, is het raadzaam om u breed te laten informeren voor een repatriëring. Wanneer dit georganiseerd kan worden vanuit Frankrijk, kan het u voor dezelfde service namelijk duizenden euro’s schelen.

De begrafenispolis

Er zijn drie opties voor het afsluiten van een begrafenispolis (prevoyance funéraire):

– Bij een bank: Assurance décès (kapitaalverzekering, het bedrag wordt uitgekeerd aan de aangegeven begunstigde en is vrij te besteden)

– Bij een verzekeringsagent: Assurance décès (kapitaalverzekering, idem als bij een bank)

– Bij een pompes funèbres : Contrat obsèques (een verzekering die gekoppeld wordt aan een gedetailleerde offerte voor een uitvaart. Bij deze optie organiseert u in principe bij voorbaat uw eigen uitvaart)

Alle drie de opties hebben voor- en nadelen. Het is dus afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden welke verzekering het meest geschikt is. n

Ine van der Horst is oprichtster van een onafhankelijk advies- en ondersteuningsbureau rondom een uitvaart in Frankrijk. Zij is in het bezit van het ‘Diplome National de Conseiller Funéraire’. une-pensee.com

Schroom niet om meerdere uitvaartoffertes te vragen, want dat is niet ongebruikelijk

iedere maandag om 21:00

Geschiedenis komt tot leven Beethoven, Keizer Nero, Rafaël, Joséphine Baker…

RONALD

BALDER, HEAD OF GLOBAL SALES SUPPORT: ‘Frankrijk is een essentieel gedeelte van mezelf geworden’

Toeval bepaalde de carrièrekeuze van Ronald Balder (1970), toeval zorgde ervoor dat hij in Parijs terechtkwam. Nu zou hij er niet meer wegwillen. Ik sprak met deze veelzijdige en goedlachse salesdirector over zijn leven en werken in Frankrijk.

TEKST: JEROEN SWEIJEN

Tijdens één van zijn vele ontdekkingstochten door Frankrijk tref ik Ronald Balder en zijn partner Hazel op een Bretons terras in de zon. Ik zal hen zo dadelijk rondleiden door het monumentale stadje Vitré, maar eerst is er tijd voor een goed gesprek. Ronald houdt van reizen. ‘Na elk dorp aan de Normandische kust te hebben ontdekt, zijn we de laatste twee jaar zeven keer in Bretagne geweest. We komen ook graag in Fontainebleau en in Tanzania, waar Hazel vandaan komt.’

Vertel, wie is Ronald Balder?

‘Ik ben met zus Liesbeth en broer Ardie geboren en getogen in bloemendorp Aalsmeer, waar onze ouders Klaas en Alie een rozenkwekerij hadden. Na wat omzwervingen woon ik nu al bijna dertig jaar in Parijs. Sinds zes jaar heb ik een relatie met Hazel, die twee volwassen kinderen heeft uit een eerdere relatie, Lorraine en Marco. Ik heb op zes verschillende plekken in Parijs intra muros gewoond. Na het overlijden van mijn echtgenote Johana tien jaar geleden, vond ik het tijd voor een radicale ommezwaai: ik woon tussen bos en tuin op tien minuten van de stad, in Fontenay-sous-Bois. Ik reis graag, fiets en wandel in de natuur, ik doe aan fotografie, houd van Afrikaanse muziek en kunst, en pik geregeld een avondje PSG mee in het Parc des Princes met de magiërs Mbappé, Neymar en Messi.’

Wat voor werk doe je?

‘Dans l’âme ben ik cultureel antropoloog, met een grote passie voor mensen en culturen. Tijdens mijn studiekeuze bleek dat daar weinig carrièremogelijkheden lagen. Ik ben MEAO en HEAO gaan doen, om de liefde voor taal en cultuur met economische vakken te combineren. Voor de rest wist ik vooral wat ik niet wilde doen. Uiteindelijk ontdek je dat op bepaalde momenten in je leven iemand je een richting instuurt die je zelf niet zou hebben verwacht. Met enkele studenten zaten we op een drijfnatte herfstdag in het verkeerde gebouw voor de introductiedag van de HEAO in Haarlem. Als redder in nood stond daar meneer Blüm met een warm bakkie koffie in de gang, op voorwaarde dat we naar de presentatie van

zijn studierichting International Business zouden komen kijken. Gezien onze verkleumde staat hadden we daar wel oren naar, en uiteindelijk ben ik die studie gaan doen. Of die keer dat ik in Parijs een vriend opzocht en met een pilsje op de bank bij zijn zus terechtkwam en over een klantenservicetransfer sprak. Ik heb de trein terug nooit genomen, tekende de volgende dag een contract en twee weken later huurde ik woonruimte in Parijs. Later heb ik in diezelfde verlichtingsmarkt als Global Key Account Director Groupe Carrefour voor Philips gewerkt, de ultieme rol in de Nederlands-Franse verhoudingen. Sinds zes jaar werk ik voor een bedrijf in gespecialiseerde warmte- en koelingscomponenten waar ik met mijn team salesforce-modules in 26 landen aanstuur en voor prijsmanagement en klanttevredenheidsonderzoek zorg.’

Was Frankrijk een bewuste keuze?

‘Ik wilde eigenlijk naar de VS. Ik dacht dat ik een goede band had met enkele Amerikaanse studenten die bij ons in Haarlem studeerden. Nadat ik ze in zes maanden heel Nederland en half Europa had laten zien, waren Pat en Co van de Arizona University niet happig om die relatie voort te laten duren: een mooi cultureel verschil! Het semester erna kon ik het uitstekend vinden met Duitse

en Franse studenten. Ik werd uitgeloot voor Berlijn: het werd Frankrijk. Ik vertrok voor zes maanden naar de École Supérieure de Commerce (ESC) in Compiègne (Oise), en liep daarna stage bij General Electric in Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine). We schrijven september 1992; tijdens mijn verjaardagsfeestje in de studentenkantine maakte Marco van Basten vier goals in de Europa Cup I.’

Wat was en is je band met Frankrijk?

‘Ik kende Frankrijk van het Mitterrand-bezoek aan de Aalsmeerse bloemenveiling in 1984, de grote Renaults van ome Piet, de meesterlijke vrije trappen van Platini, de ansichtkaart van ome Cees en tante Gerda met een kruisje bij de hoogste etage van de Eiffeltoren. Net voor mijn twintigste verjaardag ontdekte ik het land zelf, met de bus voor een weekend Parijs, met de nachttrein naar de camping aan de Middellandse Zee. Tegenwoordig is Frankrijk een essentieel onderdeel van mezelf geworden.’

Hoe was je Frans, en hoe is het nu?

‘Bij aankomst beheerste ik de basis, maar ik had een vrij beperkte woordenschat. Tijdens de taalcursus was ik behoorlijk onder de indruk van de Libanese medestudenten; zij waren mijn uitdaging om op hun niveau te komen. Ook MC Solaar was een inspiratiebron. Hij had net zijn eerste album uitgebracht, doorspekt met alliteraties en woordspelingen. In het begin realiseerde ik me niet in hoeverre je opgebouwde woordenschat specifiek is aan je omgeving. Tijdens stage werd ik erop aangesproken dat bepaalde uitdrukkingen ‘typisch studententaal’ waren, niet gewenst in het bedrijfsleven. Op de ESC leerde ik economische en administratieve termen; voor een bezoek aan de huisarts of het lezen van sportkrant L’Équipe had ik het woordenboek nodig. Jarenlang heb ik bewust altijd twee croissantjes besteld, want Je voudrais trois croissants was voor mij onuitspreekbaar! De gebiedende wijs vind ik nog altijd lastig, en ik heb een licht Nederlands accent: ‘Un accent du Nord ou de l’Est ?’ — ‘Oui, du Grand Nord.’

Is het lastig om in Frankrijk aan de bak te komen? ‘Ik heb een tijdje bij de inmiddels ter ziele gegane Nederlands-Franse Kamer van Koophandel gewerkt, waar we Nederlandse bedrijven door middel van handelsmissies in contact brachten met Franse agenten en distributeurs. Hier werd me het belang van netwerken en een

‘Ik heb jarenlang bewust twee croissantjes besteld’

lange adem heel duidelijk. Dat is ook vaak waar het fout gaat bij Nederlandse sollicitanten: ze hebben een beperkt netwerk en willen niet zoveel moeite doen dat netwerk op te bouwen, het ontbreekt ze aan genoeg doorzettingsvermogen, denken dat je er met Engels wel komt en ze zijn te vaag in hun doelstellingen. In de Facebookgroep ‘Nederlanders in Parijs’ die ik beheer, zie ik dit soort zaken regelmatig langskomen. Wees specifieker (‘een baan in Parijs’ is te vaag), wees uniek (iedereen heeft een soortgelijke opleiding) en netwerk! 80% van de banen komt nooit op LinkedIn terecht, die zijn daarvoor al vergeven.’

Wat is het grootste zakelijke cultuurverschil tussen beide landen?

‘Nederlanders zijn direct, efficiënt, consensusgericht en willen alles snel afhandelen. Fransen zijn politieker, strategischer, formeler en hebben meer respect voor hiërarchie. In het verleden was ik voor mijn medewerkers duidelijk ‘de Ollander’, directer, scherper en internationaler. Ik kan het boek La logique de l’honneur van Philippe d’Iribarne aanraden. Hierin beschrijft deze Franse antropoloog en economist de relatie tussen management en medewerkers in de Verenigde Staten (contract), Nederland (consensus) en Frankrijk (eer). Ik zie het vaak foutgaan in de directheid en de snelheid. Als Nederlanders iets meer tijd nemen om de Fransen beter te doorgronden, dan kun je er zoveel meer uithalen. Ik smul van artikelen over de verhouding Air France-KLM, dat is een feest van herkenning.’

Welke zakelijke gewoonte zouden Nederlanders en Fransen van elkaar over kunnen nemen?

‘Wees je vooral bewust van cultuurverschillen, pas je aan. Vanuit Frans perspectief: wees niet te hiërarchisch, het gaat om consensus. Vanuit Nederlands perspectief: neem de tijd om je Franse zakenpartner te leren kennen. Wine and dine, al is dat sinds corona wel veranderd ...’

Voel je je Nederlander of Fransman?

‘Ik voel me Nederlander in Parijs. Zonder deze kosmopolitische stad zou ik op het Franse platteland moeilijk kunnen aarden. Ik heb nooit overwogen om de Franse nationaliteit aan te nemen. Behalve deelname aan de verkiezingen zie ik daar geen voordeel in.’

En verlang je terug naar Nederland?

‘We zijn meerdere malen per jaar in Nederland te vinden, met kerst, een familieweekend in Groenlo, laatst nog

het afscheidsconcert van De Dijk. Tweemaal heb ik overwogen naar Nederland terug te keren, maar ik zie me daar niet meer werken: ik ben te verfranst.’

Morgen krijg je je droombaan. Wat is dat, en waar?

‘Ik geloof niet in dé droombaan. Elke job biedt uitdagingen, heeft voors en tegens. Pluk de dag, daag jezelf constant uit, wees niet bang om buiten je comfortzone te gaan en zorg dat je nieuwe vaardigheden oppikt.’ n

3 interieurtips

• Woontrends 2022-2023: warme aardetinten, planten, bloemenbehang, natuurlijke en duurzame materialen, ronde vormen.

• Verkoop je je inboedel en begin je helemaal opnieuw? Of combineer je de nieuwe trend met de bestaande meubels? Belangrijk is dat de meubels op de plek staan waar je ze wilt hebben voordat je van start gaat. Meubels kun je verplaatsen, het kleurenplan op de muren niet.

• Houdt rekening met lichtval: een kleur kan echt anders worden met een lamp of zonlicht.

NieuweMaakinrichting? een moodboard!

Evelyn Segond von Banchet

Je totale inrichting verkopen en alles nieuw inkopen is natuurlijk het makkelijkst. Je hoeft dan niet met bestaande items rekening te houden en alles kan in de nieuwe stijl ingekocht worden. Restylen met bestaande meubels is veel moeilijker, omdat de kleuren vaak niet meer matchen met de huidige trendkleuren. En bovendien, hoe krijg je oud en nieuw met elkaar verbonden?

Knippen en plakken

Een moodboard maken is een goede start. Dat kan bijvoorbeeld met knippen en plakken van plaatjes uit woontijdschriften. Kijk naar sfeer en kleur. Het hoeft niet per se de bank of tafel te zijn die je wilt. Deze selectie van geknipte plaatjes plak je random op. Vergeet niet om ook de bestaande meubels te fotograferen en deze erbij te plakken. Zo’n moodboard geeft het kleurenplan, de sfeer en de stijl weer van je nieuwe interieur. Vaak hebben partners niet altijd dezelfde smaak. Als je allebei een eigen moodboard maakt, is het makkelijker om van beide stijlen een mooie mix te maken en een nieuw plan te creëren waar je samen blij van wordt.

Digitaal moodboard

Je kunt ook een digitaal moodboard maken via Pinterest: maak een selectie van foto’s die je aanspreken en sla die op onder je eigen naam. Je kunt dit ook samen doen. Sommigen vinden het fijn dat je kunt inzoomen op welk kleurenplan je mooi vindt, welke stoel of tafel je wilt, vloeren vergelijken … Pinterest is eigenlijk het nieuwe shoppen, want bij de foto’s staan meestal ook de leveranciersgegevens. Een nadeel van Pinterest is wel dat je vaak keuzestress krijgt. Je ziet zo veel moois dat je op een gegeven moment niet meer overziet wat nu eigenlijk bij jou past. Pinterest is makkelijk als je precies weet wat je zoekt, en dat is vaak (nog) niet het geval. Met een knip-en-plak moodboard onder de arm kun je naar de winkel gaan en advies inwinnen bij een interieurspecialist. n

Interieurontwerpster Evelyn Segond von Banchet begint als de architect klaar is met het ontwerp van het huis. Ze kijkt naar verdeling van de ruimtes, looproutes en views in en vanuit het huis. Ze maakt voorstellen voor de indeling, zoomt in op details, licht/elektraplan en begint dan aan haar kleurenplan. Ze inspireert haar klanten, maar laat de keuze uiteraard bij henzelf.

Evelyn Segond von Banchet De Styliste interieur Wageningselaan 50, Veenendaal Info@destyliste.nl

‘Nee! Ik wil niet in de krant!’

De burgemeester van D. was trots. Hij had het toch maar even voor elkaar gekregen. Niet alleen een spiksplinternieuwe pôle santé — een medisch verzamelgebouw — maar zelfs een nieuwe tandarts. Dat had ook heel wat voeten in de aarde gehad; het dorp was al twee jaar lang verstoken van een eigen tandarts, nadat de vorige tandartsen met pensioen waren gegaan. Fier belde de burgervader mij op: dat moet toch wel in de krant!

Het werd nog even jongleren met het goede evenwicht, want medische beroepen mogen geen reclame maken voor hun praktijk. Toen een ander buurdorp onlangs twee nieuwe wijkverpleegsters kreeg, moest mijn artikel zelfs goedgekeurd worden door de nationale verpleegstersbond – en één zin moest anders. Ja, er wordt bloedserieus mee omgesprongen.

Dat viel deze keer gelukkig mee, en de vrijdag erop stond er een lap van een tekst in de krant, aangekondigd op de voorpagina, als openingsartikel van het katern van ons pays. Je denkt even een berichtje over een tandarts te maken; het blijkt groot nieuws. Je staat er ook niet per se bij stil als je gaat emigreren: is er wel een dokter in de buurt? Want ook in Frankrijk kun je ziek worden en medische hulp nodig hebben. Vaak lijkt dat een probleem van later zorg, of je gaat er voetstoots vanuit dat dat wel goed komt – hooguit de taal kan een struikelblok zijn.

In de praktijk valt dat echter hartstikke tegen, en voor miljoenen Fransen is ‘even naar de dokter’ zeker geen vanzelfsprekendheid. Als er al een huisarts is, neemt deze vaak geen nieuwe patiënten aan. Voor tandartsen, specialisten of andere medische beroepen is de situatie al geen haar beter. Die van makkelijke toegang tot medische zorg verstoken Fransen wonen in de zogenaamde désert médical, een medische woestenij, gekenmerkt door een groot tekort of complete afwezigheid van medische hulp.

Gemeenten doen er alles aan om artsen aan te trekken: gratis woon- en werkruimte, vrijstelling van belastingen, artsen uit het buitenland halen. Of ze

creëren media-aandacht, zoals de burgemeester die bij verordening besloot dat zijn inwoners niet meer mochten sterven: er was geen arts meer om de dood vast te stellen!

Bij ons in de buurt – welvarend gedeelte van Bretagne, veel werkgelegenheid, grote stad in de buurt – valt dat allemaal nog mee, maar toch: ook de acht huisartsen in onze gemeente nemen maar mondjesmaat patiënten aan. In D. was men dan ook terecht blij met een nieuwe tandarts, die een leegte opvulde. Toen zij onlangs een collega kreeg, lees wel: weer een nieuwe tandarts erbij, belde ik haar dan ook op met het voorstel tot een nieuw interview.

Het antwoord was verbluffend: ‘Nee! Ik wil niet in de krant! Na het vorige artikel in maart hadden we in vier uur 130 nieuwe afspraken, en de telefoonlijn was compleet verzadigd. Na twee dagen moest ik patiënten weigeren omdat ik al afspraken voor juli schreef. Ik weet dat de vraag naar tandartsen groot is, maar alleen de mond-tot-mondreclame is voorlopig genoeg, ik wil niet weer patiënten moeten weigeren!’ n

De burgemeester verordende dat zijn inwoners niet mochten sterven

Jeroen Sweijen woont en werkt al twintig jaar in Frankrijk. Hij is freelance journalist en heeft meerdere boeken over Frankrijk op zijn naam staan.

Regen is leven

Het is augustus en een journaliste van het NRC belt ons. Ze zijn op zoek naar mensen die in de buurt van Bordeaux wonen en iets willen delen over hoe het is te leven in een steeds heter en droger wordend klimaat. Wetenschappers hebben namelijk aangekondigd dat het weer in Nederland er in 2050 ongeveer hetzelfde uit zal zien als het huidige klimaat in Zuidwest-Frankrijk.

Ik wis het zweet van mijn voorhoofd terwijl we elkaar spreken. We zitten inmiddels in de derde hittegolf deze zomer. De temperaturen stijgen opnieuw naar de 38 graden. Bossen ontbranden spontaan op diverse plekken in Frankrijk. Hectares pijnbomenbos zijn afgebrand. Als de brandweermannen dachten dat het uit was, dan wakkerde het vuurtje toch weer aan bij de volgende zinderende 39 graden.

Ons land is getooid in dor bruingeel. Blaadjes aan de bomen knisperen tussen onze vingers. De perenboom laat zijn onrijpe vruchten maar vallen, zodat hij zelf kan overleven. Niemand van onze zomergasten mag nog barbecueën en het kampvuur gaat ’s avonds niet aan. We vragen ons af of het ooit nog goed komt. Het grondwater is diep weggezakt, rivieren dreigen op te drogen en de overheid vraagt korter te douchen en auto’s niet meer te wassen.

Zuinig met water ‘Wat doen jullie tegen de droogte en hitte binnen jullie voedselbostuin?’ vraagt de journaliste. Ik weet eigenlijk niet zo goed wat te zeggen en hakkel iets in de richting van ‘we doen ons best’. We tuinieren al jaren samen met de natuur, mulchen erop los om het vocht in de grond te houden en halen allerlei trucjes uit om zo veel mogelijk regen op te vangen en weer de grond in te laten sijpelen. We planten een enorme diversiteit aan fruitbomen die vroeg bloeien, of juist later. Om zo een oogst verspreid over het jaar te hebben. Tot nu toe met groot succes, maar wat te doen als de regen zich bijna helemaal niet laat zien?

Het is een indrukwekkend jaar met een bijna volledig mislukte oogst. Eerst was het de schuld van een late nachtvorst, nu is het te wijten aan de aanhoudende hitte en droogte. Zuchtten we 15 jaar geleden als het kwik boven de 30 graden dreigde te stijgen, nu zijn we al tevreden als de temperatuur onder de 35 blijft. Voor de derde keer dit jaar klimt de temperatuur richting de 40. Onze watervoorraden in de regentonnen zijn leeg, de put heeft ook geen water meer. We proberen zo zuinig mogelijk te zijn met het stadswater en wateren slechts een paar tomaten en courgette planten. Mijn maisveldje heb ik opgegeven, het ligt er geel verschroeid bij, nog vóór de maiskolven konden verschijnen. De bomen en bosjes die het vorstmonster begin van het jaar ontliepen, hebben veel minder en kleiner fruit.

De regentonnen stromen weer vol, de planten zingen en drinken lustig

Spaanse levensstijl

Het is 11 augustus. De vijgen zijn rijp. Normaal gesproken is dat pas begin september. Ik heb er net eentje geproefd, het zijn schriele vijgen en ze smaken melig door het gebrek aan water. De kersentomaatjes hebben de grootte van rozijnen. Het enige waar we voor onszelf en onze vakantiegasten nog zelfvoorzienend in zijn, zijn de paar courgette- en tomatenplanten die af en toe een gietertje water krijgen. Ja, en de walnoten, maar die zijn nog van vorig jaar. ‘Wat doen jullie om je aan te passen aan de hitte?’ vraagt de journaliste verder. Langzamerhand beginnen we aan een Spaanse levensstijl. We proberen het meeste werk om elf uur af te hebben en trekken dan naar binnen. Ons huis, daterend uit 1760, met bijna 70 cm dikke stenen muren kunnen we koel houden als we overdag in het donker leven met de luiken dicht. Om zes uur ’s avonds komen we weer naar buiten. De konijnen heb ik ook maar binnen gezet. Die lagen zo te hijgen, dat ik vreesde dat ze het niet zouden redden. Als dit jaar ons één ding heeft geleerd, dan is het wel dat we nóg meer moeten doen om het water op te slaan. En om nog meer diversiteit te planten. Over de groenten zullen we schaduwnetten moeten gaan hangen. Ik ben benieuwd wat de Spanjaarden momenteel doen, zal het bij hen nog erger zijn?

Goede regen

Het is de avond van 13 augustus. Donkere wolken pakken zich sinds weken weer samen. In de nacht horen we de donder dichterbij komen. Eindelijk, na weken van zinderende strakblauwe hemels, komt de verlossing. Het regent en het is goede regen. Geen stortende plensbui van een uur. Wat zachtere regen en af en toe wat harder. Langzaam en lang genoeg om opgezogen te kunnen worden door de planten en de grond. Ons inventieve watermanagementsysteem werkt. Santi en ik lopen vergenoegd over het land en laten ons net als de planten doordrenken. De regentonnen stromen weer vol, de planten zingen en drinken lustig. Het groepje wielewalen dat al weken stilletjes in de bomen zat, begint voorzichtig weer wat met elkaar te kwetteren. Regen is leven! n

Sandra Alderden runt samen met haar man Santi Simply Canvas Farm. Een permacultuurboerderij en kleinschalige vakantieplek van 5 hectare op het randje van de Dordogne en Lot-et-Garonne. simplycanvasfarm.com hello@simplycanvasfarm.com facebook: @simplycanvasfarm

ZULLEN WE EMIGREREN?

VAN JE VAKANTIEWONING JE HOOFDVERBLIJF MAKEN

De situatie komt vaak voor: je woont in België of Nederland en je bezit al enige jaren een Franse vakantiewoning. In je achterhoofd speelt het idee om op termijn naar Frankrijk te emigreren, en van je vakantiewoning je hoofdwoning te maken. Wat komt daar fiscaal bij kijken?

Vaak hakt men de knoop definitief door op het moment dat het pensioen of het pré-pensioen aanbreekt. Het kan dan aantrekkelijk zijn om naar Frankrijk te emigreren, omdat de Franse zon, de rust en de natuur lokken. Ook kunnen de wat goedkopere boodschappen of de lagere energierekening de doorslag geven … of er kunnen fiscale redenen meespelen.

Is emigratie altijd gunstig? Nee, ik wil niet zomaar ongenuanceerd bevestigen dat verhuizen naar Frankrijk voor iedereen welkome fiscale voordelen met zich mee brengt. Toch is het in de meeste gevallen is het zeker niet nadelig om naar Frankrijk te emigreren.

Laten we het voorbeeld bekijken van iemand die een Belgisch of een Nederlands pensioen ontvangt, en daarnaast een beleggingsportefeuille bezit met aandelen waarbij er jaarlijks dividend wordt uit gekeerd.

Op het moment dat je naar Frankrijk emigreert moet je in dat land een sociaal zekerheidsnummer aanvragen en ook een fiscaal nummer. Het sociale zekerheidsnummer, evenals de zogenaamde carte

vitale moet je in de meeste gevallen aanvragen bij de Franse ziektekostenverzekeraar CPAM (Caisse primaire d’assurance maladie). Deze aanvraag kun je meteen na aankomst in Frankrijk opstarten.

Recht op ziekteverzekering

Vaak heb je tijdens je loopbaan in België of Nederland al gewerkt, en daarbij rechten opgebouwd met betrekking tot pensioen en ziekteverzekering. Het is niet zo dat je door emigratie naar Frankrijk de opgebouwde pensioenrechten en ziektekostenverzekering zomaar verliest. Het in Nederland of België opgebouwde pensioen wordt ook uitgekeerd als je in Frankrijk woont.

Wat betreft de ziektekostenverzekering kun je op basis van de zogenaamde Europese S1-verklaring toch nog blijven vallen onder de Belgische of Nederlandse ziektekostenverzekering. Met dit S1-attest kun je contact opnemen met de CPAM om je aan te sluiten bij de Franse ziektekostenverzekering. De CPAM fungeert dan als tusseninstantie, als doorgeefluik. De in Frankrijk gemaakte ziektekosten — volgens de basisverzekering — worden via het Franse systeem terugbetaald, maar de factuur wordt doorgezet naar de Belgische of Nederlandse sociale zekerheidsinstanties.

Sociale lasten

Doordat je uiteindelijk toch ten laste blijft vallen aan de Nederlandse of de Belgische ziektekostenverzekering heb je belastingtechnisch te maken met een lager tarief aan sociale belastingen. Op Nederlandse of Belgische pensioenuitkeringen ben je in dat geval geen sociale belastingen verschuldigd — een besparing van ongeveer 8%.

Over uitgekeerde dividenden, rente en overwaarde op aandelen geldt er eveneens een lager tarief: in plaats van 17,2% betaal je 7,5% belasting — een belastingbesparing van bijna 10%. Deze sociale belastingen zijn overigens geen sociale zekerheidspremies, maar een soort aanvullende Franse inkomstenbelasting.

Inkomstenbelasting

Franse inkomstenbelasting moet je sowieso betalen, niet alleen op ontvangen dividenden, op rente en op de overwaarde van je aandelen, maar ook over de pensioeninkomsten, indien je in de private sector gewerkt

Het is vaak niet nadelig om naar Frankrijk te emigreren

hebt of als zelfstandig ondernemer. Bovendien zijn de sociale zekerheidspremies die worden ingehouden in Nederland (zorgverzekeringswet) of in België (riziv- en solidariteitsbijdragen) in Frankrijk fiscaal aftrekbaar van het bruto pensioen. Op dit verschil krijg je ook nog eens een korting van 10%, zij het tot een maximum van 3.912 euro per jaar en per gezin.

Stel dat je als gehuwd koppel op jaarbasis samen een pensioen ontvangt van 54.000 euro. Als je daarnaast geen andere inkomsten hebt, dan betaal je hierover 3.260 euro aan Franse inkomstenbelasting. Dat komt neer op een belastingdruk van 6%.

Door van je Franse vakantiewoning je hoofdverblijf te maken, je résidence principale dus, ben je in de meeste gevallen ook verlost van de Franse taxe d’habitation , die je wel voor een tweede huis moet betalen. Mocht je later kleiner willen gaan wonen of terugkeren naar Nederland of naar België, dan betaal je bij verkoop van je hoofdverblijf bovendien geen belasting op de overwaarde — de zogenaamde plus-value immobilière — die je wel verschuldigd zou zijn over een vakantiewoning. n

THEMA: HUREN EN

Tips, trucs en trends in vakantieverhuur

ERVARINGEN EN PLANNEN VAN ERVAREN VERHUURDERS

Het is zover: je hebt je plek in Frankrijk verworven en je gaat starten met vakantieverhuur. De mogelijkheden voor diensten en communicatie zijn zo talrijk dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Wat moet je wel doen en wat juist niet? Drie ervaren verhuurders delen hun ervaringen.

Brenda en Hans Been zijn sinds de zomer van 2020 eigenaren van Domaine les Échaloux in Bayet (Allier). Zij verhuren twee gîtes en een tuinhuis, waarvan de gemiddelde huurprijs per week in het hoogseizoen (2021) rond de € 1000 ligt.

Eva Knops en Wilbert Cremer begonnen eind 2021 met het in ere herstellen van het uitgestrekte domein Les Guérets in Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont (Calvados). Sinds dit voorjaar verhuren ze twee comfortabele, luxe gîtes, voor een gemiddelde weekprijs van € 1200 in het hoogseizoen.

Nannette Brouwer zit al ruim 15 jaar in de verhuur. Samen met haar partner Christon Tap verhuurt ze sinds 2018 vakantie-appartementen en een gastenkamer aan de rand van het stadje Nyons (Drôme). In het hoogseizoen ligt haar gemiddelde weekprijs rond de € 850.

Waar komen jullie huurders ruwweg vandaan?

brenda : Onze gasten hebben bijna allemaal de Nederlandse of de Belgische nationaliteit. 30% zijn terugkerende gasten, 20% komt via onze eigen website als nieuwe

gast binnen en de overige gasten weten ons dankzij social media of mond-tot-mondreclame te vinden. eva : 65% van onze gasten komt uit Nederland, 35% uit België. Zeventig procent daarvan komt binnen via externe aanbieders, de overige dertig procent zijn terugkerende gasten of vrienden en kennissen. nannette : Onze huurders zijn van gevarieerde herkomst, zowel uit Frankrijk als Nederland en België, maar ook uit Duitsland, Zwitserland, Groot-Brittannië of de VS. Bijna de helft zijn terugkerende gasten of mensen uit onze eigen kring. De eigen website levert 27% van de gasten op, externe portals 18% en de overige mensen kennen ons van horen zeggen.

Is de verhouding van herkomst de afgelopen jaren veranderd? In hoeverre hebben jullie dat bewust proberen te beïnvloeden? brenda : Onze ervaring over de afgelopen drie jaar is stabiel.

eva : De cijfers zijn vergelijkbaar met de eerdere verhuurperiodes in de jaren 2014-2016. In 2022 is de zomerperiode volgeboekt dankzij twee externe portals en mensen die ons al van een eerder verblijf kenden. De

Steeds meer mensen hebben behoefte om te kunnen aanschuiven aan een table d’hôtes

Brenda Been

komende jaren willen we ook buiten het hoogseizoen gasten trekken; hopelijk kan dat via onze eigen website en social media. Enthousiaste klanten zorgen voor nieuwe klanten: mond-op-mondreclame werkt nog steeds!

nannette : Corona heeft zeker impact gehad: in 2021 kregen we vooral veel Fransen en in 2022 weer een mix van nationaliteiten. We proberen zoveel mogelijk via onze eigen website te werven en doelgericht de beschikbare media te bewerken, nieuwsbrieven, advertenties, social media en artikelen. We zijn een jonge accommodatie, het gastenbestand moet nog opgebouwd worden. We zien nu al wel dat er een verschuiving plaatsvindt naar terugkerende gasten.

Welke trends in de verhuurmarkt zijn er voor jullie dit jaar zichtbaar geworden?

brenda : Het hoogseizoen was dit jaar al vroeg volgeboekt. Dit jaar waren het vooral gezinnen met kleine kinderen, in de jaren hiervoor vaker met pubers. We hebben ook veel aanvragen voor gezinnen met een hond.

eva : We merken dat steeds meer mensen behoefte hebben om aan te kunnen schuiven aan een table d’hôtes. Bij ons verblijven veelal gezinnen, die veel waarde hechten aan het zwembad en een goede wifiverbinding. Gasten zonder kinderen maken geregeld gebruik van de ontbijtservice.

nannette : Ik heb geen veranderende trend waargenomen. Wel hebben onze gasten meer buitenactiviteiten opgezocht. Door de hittegolven werd er aan onze table d’hôtes meer witte wijn gedronken, en nauwelijks rode wijn.

Wat gaan jullie in 2023 anders doen op het gebied van marketing en sales en waarom?

brenda : We willen ons meer op de Franse markt richten om in juni en september meer boekingen te krijgen. Ook willen we arrangementen gaan aanbieden, waarbij we gebruik zullen maken van ons terrein en de omgeving, aangevuld met extra’s gericht op specifieke doelgroepen zoals fietsers of rustzoekers.

eva : We willen vooral meer aan marketing gaan doen en onze bekendheid vergroten, waarbij vooral social media een belangrijke rol zal spelen. We hopen dat regelmatige berichten op Facebook en Instagram daaraan zullen bijdragen. Ook krijgen we in 2023 een artikel in het jaarlijks magazine Bijlandgenoten.

nannette : Ik ga door op de ingeslagen weg. Door elk jaar onze gasten een ander welkomst- en afscheidscadeau te geven, blijven we in hun gedachten aanwezig en dat levert weer mond-tot-mondreclame op. Elk seizoen zoek ik naar een nieuwe service die ik kan aanbieden, zoals massages, wijnproeverijen of toeren met een elektrische

Leef af en toe in je eigen gîte: voldoen de verwachtingen nog?

Eva Knops en Wilbert Cremer

fiets. Ik probeer binding te creëren door persoonlijke aandacht voor de gasten.

Wat gaan jullie niet meer doen, of veel minder, aan de hand van eerdere ervaringen?

brenda : We gaan minder met externe aanbieders samenwerken, en áls we dat al doen, dan slechts met aanbieders die werken met éénmalige advertentiekosten en niet met aanbieders die een percentage van de omzet vragen. De advertenties willen we gebruiken om het voor- en naseizoen beter onder de aandacht te brengen.

eva : We verhuren geen gîtes aan vriendengroepen. Onze gîtes worden gewaardeerd om de rustige omgeving. Dat is een kwaliteit die we willen bewaken, en ja, dan moet je selectief durven zijn.

nannette : Voor mij is het van belang dat ik de grote lijnen van wat ik wil bereiken vast heb staan, een helder business- en marketingplan. In de uitvoering probeer ik verbeteringen door te voeren op basis van voortschrijdend inzicht.

Welke ervaring willen jullie graag delen met beginnende verhuurders om beginnersfouten te vermijden?

brenda : Zorg dat je de verwachtingen van je gasten goed managet. Wees duidelijk in wat je wel aanbiedt en wat niet, en zorg voor waarheidsgetrouwe foto’s. eva : Leef af en toe in je eigen gîte om te ervaren of die nog altijd voldoen aan je eigen verwachtingen. Daarnaast is het uiteraard essentieel om oprecht open te staan voor alle suggesties die je gasten doen.

nannette : Wees realistisch, zelfs als je een droom nastreeft. Realistisch in financieel opzicht, maar ook in de diensten en service die je aanbiedt. Vraag je altijd af of je dat meerdere jaren kunt volhouden. Begin met een basispakket en bouw dat in de loop van de tijd uit. En wees beducht op gezelligheid: prima, dat maakt elke verhuurder uniek, maar weet waar de grens ligt. n

Nannette Brouwer en partner Christon Tap

LA VENTE À RÉMÉRÉ

Je kent wellicht de vente en viager, waarbij de verkoper na de verkoop in zijn woning mag blijven wonen. Bij de verkoop wordt een gedeelte van de koopsom ineens betaald, en vervolgens ontvangt de verkoper elke maand een vast bedrag, tot aan zijn dood.

Veel minder bekend is echter de vente à réméré, waarbij de verkoper eveneens in het verkochte huis mag blijven wonen, zij het als huurder. Vaak wordt deze vorm van woningverkoop gehanteerd als de verkoper in financiële problemen is gekomen. Deze problemen zouden kunnen worden opgelost door de Franse woning via een vente à réméré te verkopen. Hoe gaat dat in zijn werk?

Het principe

Deze onbekendere vorm van verkoop bestaat eruit dat de verkoper zijn woning overdraagt aan een koper, met de mogelijkheid om de woning terug te kopen binnen een van te voren afgesproken termijn, die wettelijk tussen zes maanden en vijf

jaar mag liggen (volgens de artikelen 1659 en volgende van de Code civil ).

De vente à réméré moet ten overstaan van een notaris geregeld worden. De notaris zal daarbij de verkoper adviseren en zorgdragen voor het opstellen van de benodigde akte. Net als bij een normale verkoop kan de koper rechtstreeks met de verkoper een contract aangaan of een makelaar in de arm nemen. Er bestaan in Frankrijk zelfs gespecialiseerde makelaarskantoren voor de ventes à réméré.

Taxatie en huur

De verkoper moet de woning laten taxeren om zodoende de prijs te bepalen voor zowel verkoop als terugkoop. Als de verkoper een koper voor zijn onroerend goed gevonden heeft, dan moeten zij samen de tijdsduur bepalen na afloop waarvan de verkoper zijn woning weer terugkoopt. In de tussenliggende tijd wordt de verkoper de huurder van de verkochte woning.

De vente à réméré is een vrij onbekende vorm van woningverkoop. Het stelt een woningeigenaar in staat binnen een gestelde termijn zijn huis terug te kopen, en er ondertussen als huurder te blijven wonen. Sietze Jan Dijkstra legt het systeem uit.

Anders gezegd: de verkoper blijft de woning gebruiken, niet meer als eigenaar, maar als huurder van de nieuwe eigenaar. Vanzelfsprekend is de verkoper als huurder een maandelijks, vooruit te betalen, huurbedrag aan de nieuwe eigenaar verschuldigd.

En na de termijn?

De maximale termijn van vijf jaren waarin de woning kan worden teruggekocht is van openbare orde. Dat betekent dat er niet van deze maximale termijn kan worden afgeweken. Zelfs een rechter kan die termijn niet verlengen, als een van de partijen dat zou verzoeken.

Op het moment dat de afgesproken termijn afloopt, bestaan er twee mogelijkheden:

– De oorspronkelijke verkoper is in staat de woning terug te kopen. Hij moet in dat geval de oorspronkelijke koopsom, vermeerderd met de kosten van de overdracht zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, aan de koper terugbetalen.

– De oorspronkelijke verkoper is niet in staat de woning terug te kopen. Hij verliest hierdoor definitief de mogelijkheid de woning terug te krijgen. Hij is ook meteen geen huurder meer en moet het pand ontruimen en vertrekken.

Als de oorspronkelijke verkoper weigert te vertrekken, dan riskeert hij een uitzettingsprocedure. De koper zal daarbij zeker in het gelijk worden gesteld.

Wat zijn de voordelen?

Bij een vente à réméré krijgt de verkoper de mogelijkheid tot een financiering zonder daarvoor bij een bank te hoeven aankloppen. Hij is geen enkele (aanvullende) rente verschuldigd, omdat hij bij de terugkoop alle kosten van de gehele operatie moet voldoen.

Indien de financiële problemen van de verkoper op deze wijze kunnen worden opgelost, dan wordt vaak een vervelende juridische procedure met beslaglegging vermeden, die in Frankrijk vaak eindigt met een gedwongen verkoop door veiling van de woning. Over het algemeen levert de woning bij een gedwongen veiling nooit de hoofdprijs op.

En de nadelen?

Uiteraard bestaat de mogelijkheid dat de oorspronkelijke verkoper aan het einde van de looptijd de

niet

ontruimen en vertrekken

woning niet kan terugkopen. In zekere zin is de vente à réméré een gok. Krijgt de verkoper zijn financiële problemen wel op tijd op orde? Alleen dan kan hij zijn pand terugkopen. Het is dus wel een riskante wijze van verkopen.

Het risico hangt in feite af van de ernst van de financiële problemen van de verkoper. Is er een reële kans op terugkoop of is het slechts uitstel van executie? Over het algemeen zullen adviseurs de haalbaarheid van de operatie moeten bestuderen alvorens op zoek te gaan naar een potentiële koper.

Een vente à réméré is ook niet geheel zonder financiële consequenties, omdat de verkoper immers een maandelijkse huur moet betalen. Ook komen alle kosten voor zijn rekening.

In Frankrijk bestaan er dus vele mogelijkheden om een woning te kopen of te verkopen. Ben je geïnteresseerd in een vente à réméré, hetzij als verkoper, hetzij als investeerder, dan is het van groot belang om je door een bekwaam deskundige te laten voorlichten. Zorg dat je alle voor- en nadelen kent om uiteindelijk een teleurstelling te voorkomen. n

Sietze

Als de verkoper

kan betalen, moet hij het pand

LOUER EN 2023

HANDIGE VOCABULAIRE BIJ HET VERHUREN VAN EEN HUIS

De Franse regering heeft besloten om een aantal milieumaatregelen gefaseerd te willen doorvoeren. Als Franse verhuurder word je door deze maatregelen getroffen. Echter, alleen als je een zogenaamde passoire thermique verhuurt.

Le diagnostic de performance énergétique (Energielabels)

Vanaf 1 januari 2023 (à partir du 1er janvier 2023) wordt het voor huiseigenaren (propriétaires-bailleurs) moeilijker om hun huis te verhuren (louer). Het gaat om woningen met een energielabel (DPE) F of G. Als de woning (logement) meer dan 450 kWh per m2 (mètre carré) per jaar (par an) verbruikt, kan deze niet meer verhuurd worden.

Passoires thermiques (Energieverslinders)

De Franse overheid (le gouvernement) heeft een nieuwe naam voor woningen die onevenredig veel energie verbruiken: des passoires thermiques.

Letterlijk vertaald is dat zoiets als een ‘warmtevergiet’. Volgens de Franse Minister van Ecologische Omslag (Ministre de Transition Écologique) zijn er twee miljoen passoires thermiques-woningen in de verhuur (en location) waarvan het merendeel (la majorité) in de particuliere sector (dans le parc privé).

Sanctions (Maatregelen)

2028 de huur (le loyer) te verhogen (augmenter) bij verlenging van het huurcontract (renouvellement du bail) of het afsluiten van een nieuw huurcontract (la remise en location). Op deze manier (de cette façon) zullen vanaf 2023 alleen nog maar ‘fatsoenlijke woningen’ (logements décents) te huur zijn, aldus de Franse overheid.

Climat et résilience (Klimaat en herstellingsvermogen)

Vanaf 2023 zullen er alleen nog maar ‘fatsoenlijke woningen’ (logements décents) te huur zijn, aldus de Franse overheid

De Franse overheid zal maatregelen (sanctions) nemen tegen eigenaren (propriétaires) die niet de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden (travaux de rénovations nécessaires) hebben doorgevoerd. In 2023 zal het eerste tijdvak (premier temps) ingaan. De Minister van huisvesting (Ministre chargé de Logement) heeft aangekondigd advertenties (annonces) van makelaarskantoren (agences immobilières) te gaan controleren. Bij directe verhuur (locations en direct) zullen huurders (locataires) geïnformeerd worden dat ze zich tegen hun verhuurder mogen keren (se retourner contre leur propriétaire).

Un logement décent (Een fatsoenlijke woning)

Vanaf 1 januari 2023 wordt de verhuur van huizen met energielabel G verboden. Vanaf 2028 wil de Franse regering (gouvernement français) alle passoires thermiques gaan verbieden. Doel is om huurders te beschermen (protéger les locataires) tegen te hoge energiefacturen (les factures d’énergie trop élevées), huiseigenaren de tijd te geven hun huurhuizen te renoveren (faire des travaux de rénovation) en de uitstoot van broeikasgassen terug te dringen (réduire les émissions de gaz à effet de serre). Daarnaast zal het verboden worden om tussen nu en

Zo luidt de naam van het wetsvoorstel waar momenteel over gediscussieerd wordt (actuellement en discussion) in de Franse Tweede Kamer (l’Assemblée Nationale). Hieronder valt ook het aan banden leggen van de passoires thermiques . In een filmpje (la vidéo) op de site van de Franse overheid legt de minister uit dat dankzij deze wet (grâce à cette loi) iedereen voor het milieu (écologie) kan kiezen. ‘We betrekken iedereen erbij (on va embarquer tout le monde) en we zullen ervoor zorgen dat (on va faire en sorte que) iedereen de middelen (les moyens) en de mogelijkheden (les capacités) heeft om als een milieuvriendelijk persoon (un acteur d’écologie) te handelen,’ aldus de minister. Uiteraard begint en eindigt het filmpje met het logo van La République Française : een afbeelding van Marianne met daaronder het motto (la devise) Vrijheid (Liberté), Gelijkheid (Égalité) en Broederschap (Fraternité). Bonne chance et ... bienvenue en France! n

Elvira van der Sluis is directeur van Talencentrum Taaldolfijn B.V. – gespecialiseerd in het leren spreken én verstaan van het échte Frans. Taaldolfijn is tevens agent voor de Cavilam – Alliance Française in Vichy. fransconversatie.nl, info@taaldolfijn.nl

In tijden van onzekerheid over toekomst en inkomen zijn veel mensen terughoudend om grote uitgaven te doen. Toch is het goed je te realiseren dat er altijd licht aan het einde van de tunnel is en dat de huidige tijd ook kansen biedt. Hieronder 5 redenen om juist nu in Frankrijk te kopen.

1. Van verkopersmarkt naar kopersmarkt Tijdens corona en ook daarna is er flink gekocht in Frankrijk. De huizenmarkt die eigenlijk al jarenlang vrij stationair draaide, ging opeens in een hogere versnelling en de huisprijzen stegen. Maar inmiddels is de koopwoede in Frankrijk weer wat gaan liggen en stabiliseren de prijzen. De oorzaken hiervan liggen voor de hand en hebben alles te maken met de gevolgen van de oorlog in Oekraïne. Daar waar je begin 2022 snel moest beslissen en je kansloos was met een bod onder de vraagprijs is dat nu wel anders. Inmiddels zie je nauwelijks nog kooptransacties boven de vraagprijs en staan huizen weer langer te koop. Dat is dus een veel gunstigere situatie voor kopers.

2. Het voordeel van het Franse wettelijke renteplafond de ‘taux d’usure’

Frankrijk is een zeer gereguleerd land. Zo is er onder andere ook wetgeving die banken verbiedt om woeker-

rentes in rekening te brengen. Die wetgeving bestaat in Nederland ook, maar die is bij lange na niet zo streng en uitgebreid als de Franse. Het Franse wettelijk opgelegde renteplafond (de taux d’usure) is namelijk zo laag ingesteld dat banken erover klagen dat deze veel te laag is. Ze geven zelfs aan dat het bijna niet meer winstgevend is om een lening te verstrekken. Dat is ook echt een issue in Frankrijk, zeker wanneer de marktrente een stijgende tendens heeft. Sommige banken wachten zelfs met het verstrekken van nieuwe leningen tot de volgende renteaanpassing van de taux d’usure (die elke 3 maanden plaatsvindt).

Hoe dan ook, de taux d’usure maakt wel dat de aangeboden rente in Frankrijk zo’n 1,5% à 2% lager is dan in Nederland. En dat scheelt qua maandlasten en leencapaciteit een behoorlijke slok op een borrel.

3. Een goede investering

De zoektocht naar een beetje rendement op je spaargeld zonder al te veel risico is tegenwoordig niet eenvoudig.

Dankzij de taux d’usure is de aangeboden rente in Frankrijk 1,5% à 2% lager is dan in Nederland

STAP OP TIJD IN!

5 redenen om juist nu een huis in Frankrijk te kopen

Beleggen in aandelen is behoorlijk risicovol, zo is in 2022 weer gebleken. Maar geld op een spaarrekening zetten levert ook nog steeds niks op. Investeren in een tweede huis is om meerdere redenen een interessante optie. Frankrijk is en blijft namelijk een zeer gewild vakantieland. De markt voor verhuur van vakantiehuizen zal er naar verwachting ook in de toekomst bloeiend blijven en een vakantiehuis kan dus heel interessante verhuuropbrengsten genereren. Bovendien kun je zo af en toe ook zelf genieten van je investering; kom daar maar eens om bij een belegging in aandelen. Bovendien is het een waardevaste belegging met interessant potentieel rendement door een toekomstige waardestijging van het huis.

4. Fiscaal voordeel

Uit fiscaal oogpunt is het interessant om spaargelden in een Frans huis te investeren omdat daarmee de heffing over dat vermogen in box 3 in Nederland wordt ontlopen. Immers, wanneer spaargeld in een Frans huis wordt geïnvesteerd komt de heffing over dat deel vermogen bij Frankrijk te liggen, en in Frankrijk is de heffing — tenzij het een zeer duur huis betreft — nihil. Dit is zeker ook interessant omdat de gemiddelde belastingdruk in box 3 de komende jaren alleen maar verder zal stijgen.

5. Het inkomen van de Nederlanders

De economie in Nederland blijft goed presteren en de werkloosheid is nog steeds op een historisch laag niveau. Dat biedt Nederlanders de nodige houvast voor wat betreft een bestendig inkomen en vertrouwen in de toekomst. En nu de Nederlandse overheid op de bres is gesprongen met een prijsplafond voor de energierekening is die probleemfactor ook getackeld. Het risico op een plotselinge uitholling van besteedbaar inkomen is dus bijzonder beperkt. Dat maakt het nu doorpakken voor een koop in Frankrijk opportuun. Bovendien zal de oorlog in Oekraïne ooit afgelopen zijn en zal de vraag naar huizen weer stijgen, evenals de prijzen. Het zou zuur zijn om dan te moeten constateren: was ik maar eerder ingestapt. n

van Hypotheek & Buitenland, telefoon: +31 (0)20 33 00 139 www.hypotheekenbuitenland.nl

Drs. Albertjan Massier is adviseur

Leven in de Nièvre

Historisch gezien zijn Nederlanders altijd geïnteresseerd geweest in de Bourgogne, hetzij om er een paar dagen te verblijven, hetzij om zich er te vestigen. In het hart hiervan is de Nièvre altijd geliefd geweest om zijn contrastrijke landschappen: de Loire, kanalen, grote meren van de Morvan, en een bergmassief in het oosten.

Al meer dan tien jaar organiseert het departement Nièvre sessies om Nederlandse gezinnen de Nièvre te laten ontdekken. Deze worden ingevuld met ontmoetingen met plaatselijke bestuurders, vertegenwoordigers van instanties die hen kunnen helpen bij het realiseren van hun projecten en Nederlanders die zich reeds in de regio hebben gevestigd. Het doel is om alle troeven van de Nièvre voor te stellen en tegelijkertijd de regio te promoten, zodat gezinnen zich hier willen vestigen.

Info-bijeenkomst

in Amersfoort

Onlangs raakten ook Marcel en Saskia in de ban van deze streek en besloten zij naar de Nièvre te verhuizen. Komend vanuit een druk en goed georganiseerd leven in Nederland, met twee opgroeiende dochters, gingen Saskia en Marcel naar de

bijeenkomst in Amersfoort in 2020 voor meer informatie over de Bourgogne-Franche-Comté. Eigenlijk hadden ze de Jura in gedachten als toekomstige woonplek, om daar gîtes in een groene omgeving te starten. Hiervoor hadden ze al een paar keer de emigratiebeurs bezocht. ‘We wisten allebei dat we op een dag deze kant op wilden gaan. We hadden wel besloten dat we dit pas gingen doen als onze dochters op eigen benen zouden staan,’ aldus Saskia, die als administratief medewerker in het basisonderwijs werkte. Marcel had een drukke baan als regiomanager van een grote schoenwinkelketen: ‘Ik moest altijd bereikbaar zijn en was continue druk.’

Ontzettend blij Toen ze eenmaal echt huizen gingen zoeken en op diverse plekken kwamen, werd hun keuze naar de

KIEZEN VOOR VRIENDELIJKHEID EN TIJD VOOR ELKAAR

Cast van de film Fijn Weekend

Nièvre getrokken. Een pand met twee kant-enklare gîtes dat ter overname stond. Op een prachtige plek, waar ze met de gîtes direct inkomsten konden genereren. En daarbij met mogelijkheden om de passie van Marcel (veldwerktrainingen met honden) vorm te geven.

‘We hebben alle opties opengehouden; zelf iets renoveren, iets overnemen, camping, gîtes … En dit werd het. We hebben de inventaris overgenomen en zijn, met hier en daar wat aanpassingen, doorgegaan op de ingeslagen weg van de vorige eigenaren. We zijn ontzettend blij op deze plek,’ vertelt Saskia. Marcel moest de eerste maanden alleen de toko runnen, omdat Saskia nog het schooljaar wilde afronden. Dat pakte alleen maar goed uit, want voorlopig kan Saskia nog op afstand voor de school werken.

Delen met elkaar Marcel en Saskia bezochten de ontdekkingsweek van de Nièvre vorig jaar en hebben daar goede ervaring mee: er is contact gebleven met de ‘Nièvre Attractive’, die vervolgens geholpen heeft om de gîtes geclassificeerd te krijgen, en daarnaast hebben ze er een netwerk door kunnen starten. Ook met de andere deelnemers van de week, die eveneens bezig zijn om activiteiten op te starten in de Nièvre, hebben ze contact gehouden.

De grootste winst zit hem volgens Marcel in de volgende verandering van leven. ‘In Nederland gaat het om geld verdienen, om steeds meer te kunnen kopen en om status te verwerven. Hier werk je om een basis te hebben om fijn en rustig te kunnen leven, waarbij het contact met buren een grote rol speelt en het veel meer gaat om delen met elkaar.’

FIJN WEEKEND (FILM)

In de Bourgogne komt een hechte vriendengroep bij elkaar voor een herdenkingsweekend om hun overleden vriend te eren. Maar als de weduwe onverwachts haar nieuwe liefde aan de groep introduceert, groeit het weekend uit tot een rollercoaster aan emoties, waarin de onderlinge verhoudingen volledig op scherp komen te staan.

Film: Fijn Weekend

Dat dit goede leven, met aandacht voor elkaar en tijd om te genieten van de schoonheid van de omgeving, ‘decorwaardig’ is, blijkt uit het feit dat hier afgelopen zomer de komediefilm Fijn Weekend werd opgenomen. Daan van den Nouweland, producent van de film, kocht tien jaar geleden een huis in de Nièvre. ‘Het idee om hier een film te draaien, ontstond in het begin van de covid-periode, toen filmen lastig was vanwege de beperkingen. Mijn huis – een hoeve met meerdere panden en schuren – bleek zich erg goed te lenen voor opnames van uiteenlopende scenes en situaties. Het ligt daarnaast op een heuvel met een prachtig wijds uitzicht op de Morvan.’

Naast opnames in en rond de hoeve, is verderop in de Nièvre gefilmd bij chambre d’hôtes Entrepot de La gare (een oud stationshuisje met mooie veranda) en richting de ‘Bazois’, bij de zonnebloemvelden van Romenay. Daar zijn eveneens mooie brede uitzichten die veel sfeer brengen aan de film.

Voor de Nièvre is het fantastisch dat het gebied op deze bijzondere manier onder de aandacht wordt gebracht bij een groot, nieuw publiek. Toen Daan aanklopte bij de mensen van het departement, kreeg hij alle medewerking en werden hem alle faciliteiten geboden die hij nodig had. Maar dat is volgens hem niets nieuws, want zoals hij zegt: ‘De mensen uit de regio zijn erg prettig, en niet alleen met het maken van de film; ze zijn behulpzaam, vriendelijk en geïnteresseerd.’ n

Lonneke Grobben is emigratie-coach voor o.a. het departement de Nièvre (Bourgogne).

‘Hier werk je om een basis te hebben om fijn en rustig te kunnen leven’

REGIE: JON KARTHAUS

VANAF VOORJAAR 2023 IN DE BIOSCOOP

Tijdens de opnamen van Fijn Weekend

In de Somme staan al duizend windmolens. Promotors vinden dat er best nog honderden bij kunnen, steeds hoger, steeds groter. De inwoners worden omsingeld en zien hun landschap veranderen in een industrieel windpark. Ze strijden door, maar hoe lang nog?

Een zwoele zomeravond in een klein dorpje in de Somme. Ik zit in de vredige tuin bij Sabine Vanmoorlegem en Paul Janssen, die al zeker anderhalf decennium met veel plezier in Picardië wonen. Ze genieten van de rust en van het uitzicht. Al snel komt het gesprek op iets dat we hier niet zien, maar wel zodra je het dorp uitrijdt: windmolens.

Uitzicht op windmolens ‘Als de plannen van de projectontwikkelaars doorgaan, dan kijken we straks uit op twee enorme windturbines van bijna 200 meter hoog,’ zucht Sabine. ‘Terwijl het dorp er al bijna mee omsingeld is. Dit is nog een van de weinige plekken zonder.’

Inderdaad, een rondje rijden in de omgeving laat geen horizon zien zonder windmolens. Sabine en Paul hebben de cijfers paraat. De nieuwe regio Hauts-deFrance, waartoe de Somme sinds 2015 behoort, is met 2500 windmolens de Franse regio met de meeste windparken. Alleen al in de Somme staan er bijna 1000, wat het departement tot de grootste producent van hernieuwbare energie van Frankrijk maakt: 40% van de regionale productie, 11% van de nationale productie van windkracht, op een gebied dat slechts 1,13% van het Franse grondgebied beslaat.

Van acceptatie naar tegenstand ‘Kijk, we zijn zeker niet tegen windenergie,’ gaat Sabine verder. ‘Gezien de klimaaturgentie moeten we echt iets doen. In het begin, toen de windparken ver van de bewoonde wereld vandaan stonden en ze volgens een goed gestructureerd plan gebouwd werden, toen accepteerden we die windmolens nog wel. Tegenwoordig worden ze neergezet waar het maar kan, alsof ze

REPORTAGE / WINTER 2022/23

TEKST: JEROEN SWEIJEN, M.M.V. SABINE VANMOORLEGEM

BEELD: PAUL JANSSEN & JEROEN SWEIJEN

met de schoenlepel in het landschap geduwd worden. Het doel is verschoven van milieu naar geld verdienen, veel geld. Er is ook geen algemeen plan meer. Wij willen ons mooie groene landschap niet zien veranderen in een industrieel landschap, waarin we constant aangestaard worden door uniforme masten met hun knipperlichten en hun draaiende wieken.’

respect voor de fauna of de bewoners,’ citeert de regionale krant L’Éclaireur du Vimeu Sabine Vanmoorlegem en Colette Bourgois, die samen het activistische Comité du Vimeu contre les éoliennes hebben opgericht. ‘Alleen samen staan we sterk,’ beaamt Sabine. ‘Wij hebben geen ja gezegd tegen de nieuwe windmolens, maar wij hebben straks wel de overlast.’

Voor de natuur is het een ramp: 83 soorten vogels worden bedreigd, want de windmolens komen in een vogeltrekcorridor te staan. De beschermde vleermuizen in het aanpalende bos worden domweg opgeofferd.

Ze worden ook steeds groter, steeds hoger, en zijn daardoor steeds nadrukkelijker aanwezig. ‘Binnenkort worden de oudste windmolens ontmanteld,’ weet Sabine. ‘Die worden dan vervangen door windmolens die twee keer zo hoog zijn. Nu zijn ze tussen 90 en 120 meter hoog. Dat wordt 180 meter, of zelfs 200. Een verdubbeling! Voor windmolens van 100 meter hoog geldt een afstandsregel van 500 meter. Waarom zouden we moeten accepteren dat voor windmolens van 180 meter hoog die afstand hetzelfde blijft?’

Les Blancs Monts

Het project nabij hun dorp draagt de naam Les Blancs Monts. Het project wordt gedragen door Total Quadran, die in de vlakte tussen Frettecuisse en Aumâtre zes nieuwe windmolens wil bouwen. ‘Die nieuwe windmolens worden compleet willekeurig neergezet, zonder enig

Colette Bourgois spreekt in diezelfde krant over een verzadiging van de streek. ‘In een cirkel van 25 kilometer zijn al 56 werkende windparken, 12 vergunningen voor nieuwe parken en 16 projecten. In totaal 350 windmolens. De regionale doelstelling is allang bereikt. Waarom moeten er nog meer bij?’

Gouden bergen

Paul en Sabine hebben een taxateur laten uitrekenen wat de invloed van het nieuwe windpark betekent voor de waarde van hun traditionele Picardische langgevelboerderij. Het resultaat schrikt af: hun onroerend goed wordt dan in één klap twintig procent minder waard. ‘Er zijn maar weinig voorstanders, en dat zijn vooral de personen die er financieel belang bij hebben – of er hun politieke ambitie op bouwen. Sommige politici die we hebben ontmoet kijken ons recht in de ogen en zeggen dat ze ons begrijpen, dat we gelijk hebben, dat we moeten blijven vechten … om vervolgens precies het tegenovergestelde tegen andere gesprekspartners te zeggen.’

Promotors beloven boeren gouden bergen en fluisteren dat ze er beter niet met hun buren over kunnen spreken

Sinds een jaar of vijf, zes flirten de promotors discreet met de boeren. ‘Ze gaan ze één voor één bezoeken, beloven gouden bergen en fluisteren dat ze er liever niet met hun buren over moeten spreken. Ze gaan de burgemeesters af en zeggen bedragen toe die in geen verhouding staan met het gemeentelijk budget. Hun onuitgesproken doel is ervoor te zorgen dat de inwoners er zo laat mogelijk achter komen.’

Monumentale kerk

De streekbewoners zijn inmiddels moegestreden. ‘Al die acties zijn tijdrovend,’ geeft Sabine toe. ‘De promotors putten ons uit. Zij hebben mensen in dienst die onze boot willen laten zinken. Wij hebben slechts tijd na het werk, na onze verplichtingen. Dat is niet genoeg. De mensen zijn steeds sneller gedemotiveerd, of geloven het wel. Total is toch sterker dan wij, zeggen ze, of, de prefect heeft nee gezegd, dan is het toch afgedaan?’

Sabine en Paul vermoeden dat dit ook meespeelt bij de locatiekeuze van de projectontwikkelaars. ‘De lokale tegenstanders zijn verzwakt, ze hebben weinig middelen, of zijn al in een vroeg stadium buitenspel gezet.’ Sommige burgemeesters en gemeentebestuurders ontvangen ze met open armen, omdat ze denken dat er geld in het laatje komt.

‘De burgemeester van Aumâtre schermt met zijn monumentale kerk,’ vertelt Paul. ‘Je zou denken dat je zo’n historisch monument juist wil beschermen en de windmolens op afstand houden, maar hij beweert dat hij slechts dankzij de extra inkomsten het dak van de kerk kan restaureren.’

‘En dat is natuurlijk niet waar,’ haakt Sabine meteen in. ‘De burgemeester van buurdorp Lignières-en-Vimeu, even arm als Aumâtre, heeft haar kerk kunnen laten restaureren door met een goed dossier op de juiste plekken subsidie aan te vragen.’

Stoomwals

Ondertussen gaat Total onvermoeibaar voort met de plannen. ‘We hebben te maken met een stoomwals die niets om onze leefomgeving geeft. Het landschap van de Vimeu wordt verpest. Dat agrarische velden veranderen in industriële fabrieken deert de projectleiders niet. Waarom zou Total daar wakker van liggen?’

De bewoners zijn tegen, de gemeenteraden zijn tegen, de departementale en regionale raden zijn tegen, het betrokken Kamerlid is tegen, de prefect van de Somme heeft nee gezegd. ‘Ook uit de publieke enquête komt het antwoord NEE,’ hamert Sabine verontwaardigd. ‘En wat doet Total? Die gaat in beroep. Wie houdt hen immers tegen? We weten niet meer wat we moeten doen.’

Soms lukt het op anekdotische basis om een project tegen te houden. De eigenares van het kasteel van Tailly-l’Arbre-à-Mouches heeft een windmolenproject in de

buurt handig laten afblazen. Zij is de kleindochter van de beroemde veldmaarschalk Leclerc, held uit de Tweede Wereldoorlog. Door een buste van haar grootvader in de kasteeltuinen te verplaatsen, stonden de windmolens ineens te dichtbij.

Actieplannen Maar wat kun je doen tegen een windmolenproject? ‘Zorg dat je op tijd op de hoogte bent en wend je dan tot een bestaande actiegroep of vereniging,’ raadt Sabine aan. ‘Tijdens de publieke enquête hebben we zo veel mogelijk actie gevoerd en ontmoetingen gehad met de promotor, de gemeenteraden en politici. We hebben duizenden folders verspreid, acties gevoerd voor het gemeentehuis, de pers opgezocht en met fotomontages laten zien hoe erg het wordt. Ik heb zelfs president Emmanuel Macron aangesproken, toen hij op bezoek was in Poix-de-Picardie en hem mijn dossier overhandigd. Hij zei dat hij ervan wist …’ Volgens Sabine en Paul is er echter geen wonderrecept. ‘Je moet alles doen wat je kunt, aanhoudende strijd is nodig, maar het lijkt vechten tegen de bierkaai. Of hopen dat er een beroemd of rijk persoon in de buurt woont. Soms is dat het enige dat werkt.’ n

IN FRANKRIJK, HET GAAT OP ÓNZE MANIER!

Ervaringen met een weigerachtige notaris

Sinds op 17 augustus 2015 de Europese Erfrechtverordening in werking trad, geldt voor de vererving van een Franse vakantiewoning het Nederlandse erfrecht: wanneer er sprake is van een in Nederland opgemaakt testament, moet dit door de Franse notaris uitgevoerd te worden. Maar wat nu als de Franse notaris van mening is dat de inhoud van het testament strijdig is met het Franse recht?

Dit is het verhaal van Dineke*. Haar echtgenoot Geert* overleed een jaar geleden. Na een periode van rouw is nu het moment aangebroken om hun Franse woning van de hand te doen. Er wordt een koper gevonden, maar tot Dineke’s verbazing wordt in de koopakte met geen woord gerept over het overlijden van Geert. Na het tekenen van de koopakte vraagt de Franse notaris zich daarom alsnog hardop af of Dineke wel de enige eigenaar van de woning is. Met andere woorden: hoe is de vererving geregeld na het overlijden van Geert? Het huis staat in het Franse kadaster immers nog steeds op zijn naam. Mijn eerste gedachte: komt de opmerking van de notaris niet enigszins laat in het verkoopproces naar voren?

Testament

In het laatste testament van Geert is het uitgangspunt de wettelijke verdeling. Op basis hiervan valt de eigendom van de goederen van Geert (inclusief de Franse woning) aan Dineke toe. Zijn kinderen uit een eerdere relatie hebben ‘slechts’ recht op een geldvordering, welke opeisbaar zal zijn bij het overlijden van Dineke. Dat laatste steekt de Franse notaris. Zij baseert zich daarbij op het huidige artikel 913 uit de Code Civil, dat van toepassing is op nalatenschappen die zijn opengevallen na 1 november 2021. Artikel 913 richt zich op nalatenschappen waarbij het volgende een rol speelt:

Dineke zou graag een kopie van de brief aan het Cridon ontvangen, om zo na te gaan welke vraag gesteld is. Is de geldigheid van het gehele testament in twijfel getrokken? Of alleen het onderdeel terzake genoemde wettelijke verdeling? Moeten de geldvorderingen nu reeds worden uitgekeerd? Ondertussen is de koper niet blij met de gang van zaken, vanwege de vertraging die het dossier hierdoor oploopt.

Chauvinisme

De notaris is niet van plan een kopie van haar brief te delen. Sterker nog, ze weigert op voorhand om ook de uitkomst van het Cridon aan Dineke te zullen verstrekken. ‘De notaris zegt dat ze toch wel weet wat het Cridon gaat zeggen, zodat het delen van de uitkomst niet aan de orde is,’ zegt Dineke verbaasd tegen mij. Dit is een bijzondere gang van zaken: als notaris zó zeker van je zaak zijn, dat je het antwoord achterhoudt.

Schoorvoetend schaart de notaris zich achter het advies van het Cridon

‘We zijn hier in Frankrijk, het gaat hier op onze manier, had ze ook nog gezegd,’ vervolgt Dineke. Nu krijg ik die zin wel vaker naar mijn hoofd geslingerd, dus daar kijk ik niet meer van op. Maar dit is wel het moment dat ik het contact met de notaris uit handen neem van Dineke. Ik laat de notaris weten niet in te stemmen met de gang van zaken en een klacht in te zullen dienen bij de Chambre des Notaires wanneer ze weigerachtig blijft. Dat laatste maakt dat ik binnen een dag alsnog de uitslag ontvang.

• Er is sprake van minimaal één goed in Frankrijk;

• De overledene woonde in Europa of een kind is daar woonachtig;

• De buitenlandse wet die van toepassing is op de vererving, voorziet niet in bescherming van het kind middels een legitieme portie.

Situaties zoals die zijn ontstaan na het overlijden van zanger Johnny Hallyday, waarbij twee van zijn kinderen werden onterfd, zouden hiermee voorkomen kunnen worden. Artikel 913 uit de Code Civil zou zeer goed strijdig kunnen zijn met de Europese Erfrecht Verordening. Hierover is het laatste woord dan ook nog niet gezegd.

Cridon

De notaris besluit een rechtsvraag voor te leggen aan het Cridon, het Centre de recherches d’information et de documentation notariales. Dit is een wetenschappelijk notarieel bureau in Frankrijk. Franse notarissen kunnen hier onder meer informatie opvragen en rechtsvragen voorleggen. In totaal zijn er vijf bureaus verspreid over heel Frankrijk, ieder met een exclusieve jurisdictie over een bepaald geografisch gebied. De beantwoording van schriftelijke vragen neemt al gauw een week of vier in beslag.

Het Cridon is van mening dat het Nederlandse testament integraal kan worden uitgevoerd, zodat Dineke enig eigenaar van de woning is geworden. Schoorvoetend schaart de notaris zich achter het advies van het Cridon. De overdracht van de woning vindt vervolgens binnen twee weken plaats.

NB. Bij de vererving van een Franse vakantiewoning geldt het Nederlandse erfrecht wanneer het hoofdverblijf van de overledene in Nederland is gelegen. n

* De namen uit dit artikel zijn gefingeerd

Mr. Mireille Bosscher is kandidaat-notaris en eigenaar van Juridische Adviespraktijk Bosscher in Den Haag. In deze rubriek belicht zij juridische en notariële praktijkvoorbeelden waar u niet direct bij stilstaat. info@bosscher-advies.nl – www.bosscher-advies.nl

Verhuren van je huis in Frankrijk, of je kamers. Een mooie combinatie van leven én ondernemen in la douce France. Steeds meer kopers zoeken daarom naar geschikte woning daarvoor. Maison en France maakte een selectie van een tiental opties…

SAINT-MICHEL PICARDIË

Dit mooie huis is onlangs gerenoveerd en wordt nu beheerd als B&B met een volledige accommodatie op de begane grond: keuken, woonkamer, gang, 2 slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers maar ook een gîte naast het huis. Ref. ML5309N – € 269.000 france4u.eu

GLOMEL CÔTES-D’ARMOR

Gelegen in een charmant dorp met alle voorzieningen op loopafstand staat deze b&b. Vijf verhuurbare kamers en een eigenaarsappartement op de bovenste verdieping. Twee aparte gîtes en een verwarmd zwembad in de tuin. Ref. A08466 – € 465.873 frenchestateagents.com

LUSIGNAC – VERTEILLAC

DORDOGNE

Omschrijving: volledig gerestaureerd, authentiek woonhuis met veel charme, verwarmd zwembad met prachtig uitzicht en een schuur op ca. 5.000 m² grond; gelegen in een rustig gehuchtje met enkele huizen, op zo’n 5 minuten van Lusignac. Jaarlijkse omzet ca. € 25.000. Ref. 6586 – € 350.000 bdfrance.nl

BARGEMON – FIGANIÈRES VAR

Provençaalse villa (5 sk, 3 bk) met mozaïek zwembad van 12 bij 6 meter en een natuurlijke, groene kavel van 3.400 m² op 40 minuten van zee en een uurtje van de vlieghaven Nice; sfeervol met stenen muurtjes en schaduwrijke plekjes. Jaarlijkse omzet ca. € 40.000. Ref. 3228 – € 525.000 bdfrance.nl

SONNAC-SUR-L’HERS

AUDE

Een groot familiehuis met gîte, ideaal voor vakantieverhuur en B&B activiteit. Une grande maison familiale, chambre d’hôtes met gîte in het hart van het dorp. Ref. NC2112 – € 325.000 midipyreneesproprietes.com

USSON-EN-FOREZ LOIRE

Schitterend natuurstenen huis met 4 gastenkamers (chambre d’hôtes) een zolderappartement en een restaurantgedeelte. Het geheel biedt een woonoppervlakte van 288 m², In de tuin ook een bovengronds zwembad. Het huis is tussen 2003 en 2008 volledig afgebroken en herbouwd. Ref. 03007755 – € 375.000 auvergne-properties.com

SARLAT-LE-CANÉDA

DORDOGNE

Zeer sfeervol Périgordijns landgoed met open steenwerk, gebouwd in de stijl van de streek, bestaande uit hoofdwoning, gastenverblijfje en groot zwembad op ruim 2.700 m² aan de rand van historisch gehucht op 15 minuten van Sarlat. Jaarlijkse omzet ca. € 35.000. Ref. 308187 – € 490.000 bdfrance.nl

PRAYSSAC LOT

Authentieke molen, te midden van bossen en velden. Op het terrein diverse stromende beekjes. Recent geheel gerestaureerd. Het gastenhuis heeft twee slaapkamers en een badkamer plus toilet. Ensemble wordt zeer goed verhuurd tot max. 14 personen. Ref. CA191 – € 385.000 bourianemaisons.nl

CARBONNE HAUTE-GARONNE

Zeer smaakvol gerenoveerde huis van 450 m² met rondom een goed verzorgde tuin met zwembad en jacuzzi. Zes slaapkamers en buiten nog een aantal bijgebouwen. Groot potentieel voor 2 huizen of het exploiteren van gîte en/of chambre d’hotes. Ref. 2170 – € 950.000 midipyreneesproprietes.com

OLONZAC HÉRAULT

Tussen Carcassonne en de Middellandse Zee staat deze adembenemende chambre d’hôtes (442 m²) met 5 gîtes, een privétuin, zwembad, een enorm bijgebouw, en nog veel meer. Een luxe vakantieplek in een rustig park van 2340 m² in het hart van het dorp. Ref. A16847 – € 1.200.000 frenchestateagents.com

THEMA: CHAMBRES & GÎTES

‘WE WERKEN GRAAG SAMEN

MET NEDERLANDSE ACCOMMODATIES’

Een kijkje achter de schermen bij Normandie Tourisme

SLIM BEDACHT

Een cadeaubon voor chambres d’hôtes

ZEG HET MET BLOEMEN

WESSELINE HARTOUT:

‘We werken graag samen met Nederlandse accommodaties’

We kennen allemaal de plaatselijke offices de tourisme waar je als lokaal horecabedrijf meestal wel bij aangesloten bent. Maar ook op departementaal en regionaal niveau wordt alles op alles gezet om landstreken op de toeristische kaart te zetten. Bij het Comité Regional de Tourisme de Normandie werkt de Nederlandse Wesseline Hartout. Zij vertelt er meer over.

Hartout, dat klinkt niet als een Nederlandse naam. ‘Klopt, ik woon al meer dan 30 jaar in Frankrijk en ben met een Fransman getrouwd. Als je meisjesnaam De Groot is, is de keuze snel gemaakt om de achternaam van je echtgenoot over te nemen. Mijn voornaam Wesseline is hier al moeilijk genoeg.’

Wat deed je voordat je bij Normandie Tourisme terechtkwam? ‘Na mijn studie en enkele jaren werken in het toerisme in Nederland, ben ik in 1991 naar Frankrijk gekomen om voor een Engels bedrijf een camping in Normandië te runnen. Ik werd verliefd op ‘mijn viking’ en ook op Normandië en ben vrij snel in Frankrijk komen wonen, in Rouen. Ik sprak nauwelijks Frans, maar na drie intensieve lesweken bij de Alliance Française begon ik aan mijn eerste baan bij het Comité Départemental de Tourisme in Seine-Maritime, voor de promotie in Europa. Daarna kreeg ik een vaste baan bij het Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande, waar ik 15 jaar een hele leuke functie heb gehad in de toeristische ontwikkeling en promotie. Erg leerzaam, want hier kreeg ik al dagelijks te maken met alle hiërarchieën en systemen van de Franse overheid, regio’s, departementen, groeperingen van gemeentes en natuurlijk de gemeentes zelf. Ik ben al jaren beëdigd vertaler en werk sinds begin 2022 voor het Comité Régional de Tourisme de Normandie, kortweg ook wel Normandie Tourisme genoemd.’

Vallen jullie direct onder de regio Normandie? ‘Ja, de organisatie wordt volledig door de regio gefinancierd. Duurzame toeristische en economische ontwikkeling hoort sowieso bij de algemene doelstellingen van Franse regio’s. We werken nauw samen met onze

vijf departementen Seine-Maritime, Eure, Calvados, Orne en la Manche. Deze begeleiden initiatiefnemers op plaatselijk niveau in samenwerking met lokale informatiekantoren (offices de Tourisme) en regionale natuurparken. De informatiekantoren worden op hun beurt weer gefinancierd door de gemeentes of groeperingen hiervan. Het is een heel netwerk en soms best moeilijk te begrijpen wie zich waarmee bezighoudt. Belangrijkste is dat we allemaal samenwerken en dat elke overheidsschakel daar op zijn eigen niveau aan bijdraagt.’

Met hoeveel man werken jullie op het regiokantoor?

‘Ik heb vijfendertig collega’s, verdeeld over de afdelingen Promotie en marketing Frankrijk, Promotie en marketing internationaal, Innovatie, Statistieken en ondersteunende afdelingen. Denk bij Innovatie aan de promotie van fietsen wandelroutes, nautische activiteiten, geschiedenis rond de Tweede Wereldoorlog, natuurlijk en historisch erfgoed, streekproducten) en het Impressionisme.’

Wat is jouw rol?

‘Ik ben verantwoordelijk voor de marketing en communicatie van de Nederlandse en Belgische markt. Ik regel persontvangsten, pas de website aan met thema’s die de Nederlandstalige markt interessant vindt en werk mee aan promotieactiviteiten voor reisorganisaties, de individuele markt en verschillende partners binnen het toerisme.’

Kun daar een voorbeeld van geven?

‘Als ik een persreis organiseer, stel ik eerst een reisschema

TEKST: MICHIEL BOM – BEELD: ANDY ARNTS – OPENINGSFOTO WESSELINE: ©AGATHE FANNY

Een kijkje achter de schermen bij Normandie Tourisme

op dat ik overleg met de pers waarmee ik wil samenwerken, dan vraag ik de betrokken departementen of ze mee willen organiseren. Zij vragen dit vervolgens aan de lokale informatiekantoren. Mijn persreizen gaan altijd over heel Normandië of over verschillende plaatsen. Als een reis voornamelijk op één plek gericht is, laten we dit aan de lokale instanties over.’

Hoe is het om als Nederlandse voor een Franse toeristische organisatie te werken?

‘In elke overheid-gerelateerde baan is respect en geduld belangrijk. Je moet diplomatiek te werk gaan, je bewust zijn dat je in dienst staat van de overheid en dat je activiteiten met overheidsgeld betaald worden. Dat betekent ook dat je je moet aanpassen aan de op dat moment heersende (lokale) politiek. Dit is zeer aanwezig in het dagelijkse beleid; wat je vandaag doet, kan morgen zomaar weer anders moeten. Daar moet je als Nederlander wel tegen kunnen. In mijn functie zelf is het feit dat ik van Nederlandse afkomst ben echt een voordeel. Ik sta dicht bij het Nederlandse leven en kan dingen vlotter en gemakkelijker regelen, omdat ik Nederlanders en hun mentaliteit begrijp en net als hen to the point ben.’

Waar komen Normandië-gangers vooral vandaan?

‘De meeste bezoekers komen uit Frankrijk zelf (80%), voornamelijk uit Parijs en uit Normandië en omstreken. Wat betreft de buitenlandse markten scoren Nederland en België, samen met Duitsland en Engeland de hoogste bezoekerscijfers. Vandaar dat we juist veel promotie en energie in die markten steken. Daarna komt de VS. Amerikanen worden vooral aangetrokken voor de historie rond de Tweede Wereldoorlog. Ook steden en badplaatsen die sterk zijn verbonden met het Impressionisme trekken veel buitenlandse bezoekers, vooral uit Aziatische landen.’

Wat zoeken Nederlanders?

‘Met name goede kwaliteit hotels, huizen met een zwembad en luxe campings, maar ook Nederlandse campers zie je hier steeds meer. Nederlanders zijn op zoek naar bestemmingen aan de kust waar ze met de familie heen kunnen. Zij houden ook van dorpen en kleine steden in en rond natuurgebieden. Authenticiteit, streekproducten, sportieve activiteiten, ruimte voor de kinderen; kortom de Normandische art de vivre.’

Etretat

Op pad met buitenlandse pers

Hoe spelen jullie daarop in?

‘Door de Nederlandse pers daar mee naartoe te nemen en activiteiten met hen te ondernemen. Denk aan wandelen op de lange afstandspaden – waarbij ze elke nacht ergens anders slapen en hun bagage wordt vervoerd – of fietstochten maken op (Europese) lange afstand routes. Daar hebben wij er nu een heleboel van. Fietsen, en het toerisme dat daarmee gepaard gaat, is een van de belangrijkste ontwikkelingen van de laatste jaren: bewegwijzering, veilige fietspaden, fietsverhuur, reparatiemogelijkheden. Veel toeristische accommodaties dragen al het label ‘acceuil vélo’. Daar zijn fietsers welkom, staat hun fiets veilig en droog en is reparatiemateriaal aanwezig. Van bijzondere belevenissen en mooie ontmoetingen maken we filmpjes die we via onze website verspreiden en promoten.’

Duurzaamheid is tegenwoordig een ‘hot item’ binnen het internationale toerisme. Hoe geven jullie daar vorm aan? ‘Bijvoorbeeld door mogelijkheden te ontwikkelen om zonder auto naar en binnen Normandië te reizen. Zo regelen we persontvangsten via de Thalys en het regionaal openbaar vervoer. Ook met elektrische auto’s. Het is belangrijk dat toeristen goed weten waar zij hun auto kunnen opladen. Als een hotel, gîte of chambres d’hôtes een oplaadpaal heeft, is dat écht een pluspunt. Elk initiatief voor duurzaam toerisme staat nu bij ons op de voorgrond. Sterker nog, iemand die niet meegaat in deze ontwikkeling, zal minder in beeld komen. Zo beschermen we beroemde trekpleisters zoals de Mont Saint-Michel en Étretat tegen massatoerisme.’

Wat adviseer je eigenaren van dergelijke accommodaties nog meer?

‘Samenwerken en contacten leggen is heel belangrijk voor het ontwikkelen van je toeristische business is. Laat zien dat je er bent en dat je graag meewerkt aan gezamenlijke projecten. De taal hoeft daarbij geen belemmering te zijn. Fransen waarderen het ontzettend als je een woordje probeert mee te praten en met wat Engels erbij komt je er altijd wel uit. Richt je ook op het promoten van alle mogelijke activiteiten in een straal van 100km om je eigen adres heen. Daardoor stel je je eigen business centraal.’

Ken je streek ... ‘Precies. En wees actief en innovatief. Wil je graag fietsverhuur aanbieden, ga dan langs bij de plaatselijke fietsenwinkel en kijk wat je samen kunt regelen. Je hoeft echt niet alles zelf te doen en je kunt activiteiten ook

eenvoudig houden. Een bezoek aan de boerderij van de buren kan bijvoorbeeld al heel leuk zijn. Daarnaast moet je vanzelfsprekend goede kwaliteit en service bieden en empathie tonen voor je gasten. Een klant die bij je heeft geboekt, goed bij je geslapen heeft, maar daar geen blijvende herinnering aan overhoudt, komt niet terug en vertelt er ook niets over tegen vrienden en familie.’

Werken jullie veel samen met individuele, kleinschalige aanbieders van gîtes, chambres d’hôtes, etc.?

‘Ja, en dat is ook precies waar we naar op zoek zijn bij Toerisme Normandie. Als je goed bekend staat bij de lokale toeristische organisaties, dan weten de departementen dat snel en daarna wij ook op regionaal niveau. Mijn contact loopt meestal via deze organisaties, maar als ik bijvoorbeeld een reisprogramma opstel, dan houd ik wel degelijk rekening met Nederlandse accommodaties die op de route liggen en waar we lekker kunnen eten en slapen of iets leuks kunnen doen.’

Zomerseizoen 2022 is inmiddels voorbij. Ben je tevreden over het resultaat?

‘Ik waag me nog niet aan conclusies, maar het aantal bezoekers is enorm gestegen. Alleen al in de maand juli waren er tweemaal zoveel overnachtingen van buitenlandse toeristen in Normandië in vergelijking met 2021, en voor augustus is de schatting nagenoeg hetzelfde. Dat zal ongetwijfeld ook te maken hebben met de verandering van het klimaat en de energiebezuiniging die in het voordeel werken van Normandië als vakantiebestemming. Daarnaast is het natuurlijk een gevarieerde regio met een fraaie, uitgestrekte kustlijn, prachtige groene landschappen, kaas, appels, Calvados en vooral ... een heleboel leuke Nederlanders die in het toerisme werken!’ n

Alle organisaties en instanties hebben naast hun promotiewebsite ook een professionele website. Daarop vind je veel informatie over bezoekersaantallen, tips en contactadressen. Voor Normandië is dat: pronormandietourisme.fr

‘Als een hotel, gîte of chambres d’hôtes een oplaadpaal heeft, is dat écht een pluspunt’

Helen Slik runt samen met haar man Henk al ruim 14 jaar een chambres d’hôtes in de Auvergne: La Paresse en Douce. Een heerlijke plek met zwembad voor een vakantie of voor een enkele overnachting. Ondernemende mensen die nieuwe wegen inslaan om gasten te trekken. Dat doen ze onder andere al enkele jaren met een eigen cadeaubon.

Wanneer zijn jullie cadeaubonnen gaan inzetten?

‘We zijn er in 2014 mee begonnen om extra inkomsten te genereren in het laagseizoen en voor bijzondere gelegenheden zoals kerst en Valentijnsdag.’

Wat voor soort cadeaubonnen verstrekken jullie? ‘De bonnen worden op maat gemaakt. Men kan daarbij kiezen voor een verblijf of voor een bedrag. Bijvoorbeeld een bon voor éénovernachting includief ontbijt en table d’hôte. We hebben eerlijk gezegd nog nooit meegemaakt dat iemand ervoor kiest om een geldbedrag op de bon te laten zetten, er is altijd sprake van een verblijf voor één of meerdere nachten.’

Hoewel verkopen jullie er per jaar?

‘Zo’n bon is geen hardloper, hoor. We geven er ook niet heel veel publiciteit aan, behalve rondom de feestdagen. Meestal verkopen we er zo’n tien per jaar. Dat is weliswaar niet zo heel veel, maar we zien het dan ook als een serviceproduct. Weer iemand blij gemaakt!’

Zijn het vooral vaste gasten die cadeaubonnen kopen? ‘Niet per definitie vaste gasten. Natuurlijk zijn er aanvragen van mensen die weleens bij ons te gast geweest zijn en dan iemand anders ook een verblijf willen aanbieden, maar toch zijn het voornamelijk onbekende personen. We krijgen nagenoeg geen Nederlandse aanvragen. Het

zijn vooral Fransen die elkaar graag een nachtje weg aanbieden bij feestelijke gelegenheden zoals met kerst, of voor een huwelijk of verjaardag. Of kinderen die hun ouders op een weekendje weg trakteren.’

Doen jullie speciale promoties met de bonnen? ‘Nee, zoals ik al zei is het meer een serviceproduct. We vermelden de bon op onze website en zo nu en dan op social media en in onze nieuwsbrieven. Maar we doen er bijvoorbeeld geen kortingsacties mee.’

Welke tips heb je voor verhuurders die hetzelfde willen gaan doen?

‘Geef altijd duidelijk aan tot welke datum de cadeaubon geldig is en kleed het leuk aan. Ik maak er altijd een pakketje van met een mooi tasje eromheen zodat het leuk is om te geven. Dus niet alleen maar een bon in een envelop.’ n

‘Vooral Fransen bieden elkaar graag een verblijf aan’

CHAMBRESDHOTESWIJZER.NL

Prettig overnachten op weg naar je vakantie-adres? Ook daarvoor ga je naar een chambres d’hôtes! Een greep uit het aanbod ...

Fermette l’Abeille Langs de A20 onder Chateauroux

Hier aanleggen is een feestje! Massatoerisme heeft hier nog niet toegeslagen. Het is rustig gelegen in een landelijke omgeving met glooiend landschap. Hier kun je nog genieten van de stilte, rust en groen. Je wordt er met open armen ontvangen. En wat heerlijk om na een lange reis gezellig aan te schuiven aan een mooi gedekt viergangendiner met aperitief, wijn en koffie! De volgende dag een fantastisch uitgebreid ontbijt. En nog lekker dicht bij de snelweg ook!

C’est la Vie

Noord-Frankrijk, ten westen van Charleville-Mézières

Wat een fijne plek voor een eerste tussenstop maar 300 km van Utrecht! Er is ook een hele leuke familiekamer met heerlijke bedden en mooie badkamer. Veel speeltoestellen en dieren in de tuin voor de kids. ‘s Avonds eet je lekker mee met Eric en Marja en ’s morgens een uitgebreid ontbijt met onder meer sap, eitjes, verse croissants en stokbrood. Super begin of eind van je vakantie! En niet alleen jij, ook je elektrische auto kan hier lekker opladen.

L’Orchidée Sauvage

Langs de A31 tussen Metz en Nancy

Voormalige boerderij in het hart van het groene heuvellandschap van de Lorraine, gelegen aan de rustieke rivier de Maas. Er zijn vijf sfeervolle chambres d’hôtes. Het kleinschalige karakter en de huiselijke gezelligheid maken L’Orchidée Sauvage dé plek in de Lorraine waar je kan ontspannen en genieten van het weidse heuvellandschap. ’s Morgens wacht je een verrukkelijk ontbijt met zelfgemaakte jam en sap. Uitgerust rijd je weer verder. Of je blijft lekker genieten van verfijnde cultuur en veelzijdige natuur.

Ga voor meer dan 150 adresjes voor onderweg naar www.chambresdhoteswijzer.nl en filter op ‘Op doorreis naar het zuiden’

Zeg het met bloemen

Het was weer een fantastisch seizoen. Afgesloten met een prachtig boeket bloemen, gekregen van lieve gasten die al jaren komen. Ze kwamen ooit als vreemden en vertrokken als vrienden. Hier ben ik zó blij mee! Als ik iets mis uit Nederland dan zijn het wel de bloemen. Hier is een redelijk boeket niet te betalen. Als ik op de markt aan de bloemenmevrouw vraag hoe dit mogelijk is, krijg ik als antwoord: ‘Omdat jullie Nederlanders ze zo duur aan ons verkopen.’

Op de markt in Bedoin dus geen armen vol bloemen voor een paar euro. Maar hier groeit en bloeit natuurlijk ook heel veel moois. De oleander, tijm, rozemarijn, salie, de agapanthus (Afrikaanse lelie) en niet te vergeten de heerlijk geurende lavendel. Voor een olijftak en verse lavendelbloemen betaal je bij een Nederlandse bloemist een godsvermogen, terwijl ze hier met kruiwagens vol naar de stort gaan.

Ik heb lavendelplanten onder mijn wasmolen geplant zodat de lakens tijdens het drogen de lavendel strelen en zo subtiel de lavendelgeur opnemen. De meeste gasten slapen er heerlijk door, maar een Parijse gaste kon het niet waarderen. Of ik de lakens op haar bed wilde vervangen, want ze kriebelden.

‘Madame,’ zei ik, ‘vous êtes en Provence. Hier worden de lakens gewassen met savon de Marseille, gedroogd in de Provençaalse zon en ondertussen gestreeld door lavendel.’ Nou, ze zou het nog een nachtje proberen vol te houden, zei ze, waarna ze aanschoof bij het ontbijt.

Mijn ontbijt bestaat altijd uit croissants, vers fruit, yoghurt, diverse cereals, zelfgebakken fruittaart, een eitje, kaas, charcuterie, jus d’orange, koffie, thee etc. etc. Nadat madame alles tot het laatste kruimeltje had opgegeten, kreeg ik het verzoek om de volgende dag haar ontbijt aan te passen. Ze wenste groene thee, avocado, gerookte zalm, quinoa en havermoutmelk. Dit was ze gewend als ontbijt. ‘Het spijt me,’ zei ik, maar dat is niet het ontbijt dat ik serveer.

Later die ochtend wilde ik haar kamer verzorgen en zag ik dat ze zelf een airco had geconstrueerd. De koelkast stond open op stand 10 met de ventilator erbij. Ze dacht zo de kamer te koelen terwijl ze een dagje uitging. Juli en augustus zijn warm in de Provence, dat

weet iedereen. Wij laten de ochtendkoelte binnen en sluiten daarna ramen en luiken om de koelte in huis te houden. Ik heb mevrouw vriendelijk doch zéér dringend verzocht te vertrekken en een kamer te gaan boeken in het viersterrenhotel in Crillon-le-Brave. Of ze daar voor 95 euro een kamer kan krijgen met al haar wensen, betwijfel ik.

Toen ze vertrok moest ik toch wel even in mezelf lachen. Het blijft zo’n leuk beroep. Ik heb weer zo veel leuke mensen ontmoet deze zomer. Er zijn alweer boekingen voor het volgende seizoen, voor aaneensluitend vier of vijf weken. De schoorsteen kan weer heerlijk roken deze winter en we gaan het seizoen met een feestje afsluiten. Met lieve vrienden die altijd klaar staan om mij te helpen. Voordat de winter begint gaan we nog even flink de bloemetjes buitenzetten! n

Helena Jurriëns is eigenares van chambres d’hôtes Le Vent d’Etoile aan de voet van de Mont Ventoux. In Maison en France deelt ze haar opmerkelijke belevenissen — leventdetoile.nl

De koelkast stond open op stand 10 met de ventilator erbij

Zonder zorgen verbouwen met Huub Kamp

Op zoek naar een betrouwbare en betaalbare aannemer voor een verbouwing in Frankrijk? Maak kennis met Huub Kamp. Hij heeft jarenlange ervaring in de bouw- en installatiewereld en staat aan het roer van een enthousiast team van vakmensen.

• Communicatie in het Nederlands

• Heldere afspraken over werk en kosten

• Kennis van alle Franse bouw- en installatieregelgeving Kies ook voor Nederlandse bouwkwaliteit en service in Frankrijk en neem contact op met Huub Kamp. Bel 06-13024310 of kijk op www.kampbv.net

Kamp Buitenland Verbouwingen B.V. Molenstraat 3, 3433 CN Nieuwegein | Telefoon: 0031 (0)6-13024310 E-mail: contact@kampbv.net | Website: www.kampbv.net

De eerste stap naar een tweede huis!

Droom je van een eigen vakantiehuis? Op de Second Home Beurs ontdek je hoe ook jij deze droom kunt laten uitkomen. Laat je inspireren door meer dan 150.000 vakantiewoningen in ruim 30 landen onder één dak. Of laat je informeren door de vele aanwezige deskundigen die tijdens de seminars met persoonlijk advies graag helpen. Dus… blijft het bij dromen? Of zet jij met een bezoek aan de Second Home Beurs jouw eerste stap naar een tweede huis?

Activeer uw gratis entreebewijs voor 2 personen www.secondhome.nl/tickets | www.secondhome-expo.be/tickets

Maison en France Kasteeldag

Veel aanbieders van woningen die u regelmatig in Maison en France aantreft zullen weer aanwezig zijn. Zeker is dat Auvergne-Properties, B&D France, Leggett Immobilier, Kamp Buitenland Verbouwingen en Maison en Dordogne aanwezig zullen zijn. Meer aanbieders volgen. Ga voor een actuele lijst van exposanten, programma en natuurlijk tickets naar www.maisonenfrance.com/kasteeldag

Door een aanhoudende grote vraag van onze Scandinavische en internationale klanten hebben we besloten om een 7e agentschap te openen in Vence! Als u wilt verkopen, aarzel dan niet, neem contact met ons op! www.wretmanestate.com +33(0)4 92 98 92

Door een aanhoudende grote vraag van onze Scandinavische en internationale klanten hebben we besloten om een 7e agentschap te openen in Vence! Als u wilt verkopen, aarzel dan niet, neem contact met ons op!

“Zonder jou was het ons nooit gelukt”

Dat hoor ik regelmatig. Ik ben aankoopbegeleider en architect en woon reeds meer dan 22 jaar in de Vaucluse (‘84). Ik bied professionele hulp bij het zoeken van een bestaand pand en beschik daarvoor over een ruim en gediversifieerd aanbod. Tevens begeleid ik ontwerp en realisatie van uw nieuwbouwproject, in de streek ten zuiden van de Mont-Ventoux.

OP ZOEK NAAR EEN DROOMHUIS?

EXCLUSIEF AANBOD

19e-eeuws château met zwembad en dependances (850 m2 bewoonbaar oppervlak). Met 7 kamers, 5 badkamer en een wijnkelder, stuk voor stuk prachtige ruimtes met originele details. Op een terrein van 7 hectare met oprijlaan en uniek uitzicht. Op slechts 7 minuten van Lectoure met alle voorzieningen. DPE in behandeling.

Réf 5913 PGO - € 2.300.000

www.occitane.fr

Mantilly (Orne)

gerenoveerd huis met 4 slaapkamers en een volledig ingerichte keuken. Originele kenmerken, prachtige tuin. Rustig gelegen, niet ver van een dorp en lokale winkels. Ref. 6152215 - € 199 500

Mantilly (Orne)

Gelegen buiten het dorp, met landelijk uitzicht op een terrein van 1190m², heeft dit mooie huisje veel te bieden. Omheinde tuin, Twee slaapkamers, garage en schuur. Ref. 6151815 - € 41.500

Fougerolles-du-Plessis (Mayenne)

Ruime woning met de charme van vervlogen tijden. Veel originele kenmerken en een mooie omheinde tuin met twee terrassen en bijgebouwen. Ref. 5314815 - € 74.550 Foto x

Le Teilleul ( Manche)

Oude watermolen met onafhankelijk gastenverblijf, garage en werkplaatsen. Landelijk gelegen in de bossen. Geen inkijk en mogelijkheden om de woonruimte te vergroten.

Ref. 5018815 - € 157.500

Domfront (Orne)

Perfecte woning met garage en tuin, gelegen in het middeleeuwse marktstadje. Dubbele beglazing, nutsvoorzieningen en c.v. 4 slk. en een volledig ingerichte keuken. Ref. 6144815 - € 183.750

Passais-la-Conception (Orne)

Centraal gelegen dorpshuis met ruime tuin en schuur. Parkeerplaats aan de voorzijde. Twee tweepersoons slaapkamers. Op loopafstand van winkels. Ref. 6151415 - € 74.550

MAKELAAR EN AANKOOPBEGELEIDING IN DE AUVERGNE – WWW.AUVERGNE-PROPERTIES.COM

Ref. 03007893 –

Allier

Ref. 03007900 –

Allier

Ref. 03007890 – Allier

Ref.

03007449

– Livradois Forez

Charmante dorpswoning met een bewoonbaar oppervlakte van 120 m² op een perceel van 82 m². Gelegen in een mooi dorp in het midden van het natuurpark Livradois Forez en op slechts 16 km van Brioude met alle winkels en voorzieningen. Prijs € 65.000

Mooie boerderij met apart gastenverblijf, bijgebouwen en vele authentieke kenmerken. De woning is gelegen in een charmant dorpje, naast een 13de eeuwse kerk en ademt geschiedenis. De tuin van 2637 m² is zonnig met vrij uitzicht. Prijs € 192.000

Schitterende voormalige boerderij in een traditionele opstelling met binnenplaats en bestaande uit een gerenoveerd woonhuis met een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 165 m², 2 grote schuren, diverse verdere bijgebouwen en een bovengronds zwembad op een perceel van 6056 m². Vrije ligging met open uitzicht en geen directe buren. Prijs € 263.000

Prachtige woning, bestaande uit een gebouw met chambre d’hôtes plus een privéwoning en vele bijgebouwen, welk de mogelijkheid bieden tot creatie van aanvullende accommodatie. Perceel van 1158 m². Gelegen in het charmante dorp Charroux (officieel uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Frankrijk). Prijs € 440.000

Auvergne Properties – 5 Allée du Château – 03270 Mariol tel.: +33 (0)4 70 41 51 56 – mobiel: +33 (0)6 29 70 87 75 – info@auvergne-properties.com – www.auvergne-properties.com

VIEVAFRANCE

Tarascon

Aan de voet van de Alpilles, nabij het gezellige plaatsje Fontvieille, oude natuurstenen plattelandswoning op 3.100 m2. De woning heeft (b.g.) een entree, grote eetkeuken, salon met open haard, badkamer met toilet, wasruimte en groot af te bouwen vertrek met eigen ingang, (et.) 4 grote slaapkamers en een doucheruimte. Nabij primaire voorzieningen!

Prijs: € 420.000 k.k. ref. P-0267HA

Nouvelle-Aquitaine - Dordogne Excideuil

In een dorpje in het noorden van de Dordogne niet ver van Excideuil, gezellig frans restaurantje waar de traditionele keuken in een professionele omgeving wordt bereid. Alleen de exploitatie met zijn bezittingen wordt verkocht. Het huurcontract van de lokalen wordt gelijktijdig met de fonds de commerce overgenomen. Goede mogelijkheden tot uitbreiding!

Prijs: € 45.000 k.k. ref. AQ-0290HA

Provence - Bouche-du-Rhône Mallemort

Aan de prachtige golfbaan van Port -Royal in een rustige residentie (2010) met zwembad gelegen hoekwoning. Het huis van ca 61 m2 woonoppervlakte heeft op de b.g. een woonkamer-ingerichte open keuken, WC en groot terras van 17 m2 en op de et. 3 slaapkamers en doucheruimte met WC. Bij de woning behoort eveneens een parkeerplaats.

Prijs: € 245.000 k.k. ref. LR-0184HA

ADVISEURS, BEMIDDELAARS EN MAKELAARS IN FRANS ONROEREND GOED

Provence - Bouche-du-Rhône

BOURGOGNE 58

Moderne villa (2009) in perfecte staat met toren en veranda. Prachtig uitzicht. Van alle gemakken voorzien, 4 slk, 215 m². Tuin ruim 4.500 m², rustig en vrij. Nabij Château-Chinon. Ref. JMK-12906, Vraagprijs € 395.000. Joost KUBBE, tel +33 609 321 133

INDRE 36 – SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE

Huis in goede staat met gastenverblijf en veranda met mooi uitzicht op de tuin.

Meerdere bijgebouwen, fraaie tuin met vijver. Een bezoekje waard!

Ref. AdB-13119, Vraagprijs € 190.800.

Anita de Bresser, tel +33 549 845 244

BOURGOGNE 58 – SAINT-FRANCHY

Rustig gelegen, vrijstaande woning in goede staat van onderhoud. Klein dorpje in bosrijke omgeving. Vrij gelegen terrein (2117 m²) met overdekt terras, moestuin met serre. Ref. LF- 13121, Vraagprijs € 169.900. Leidy Franken, tel +33 684 144 632

VIENNE 86 – LATHUS SAINT RÉMY

Gelegen aan de rand van het dorp. Huis met eigen tuin, het dorp heeft voorzieningen en een buitensportcentrum.

Ref. CB-12949, Vraagprijs € 149.800.

Cathe Bower, tel +33 609 606 082

BOURGOGNE 71 – ANOST

Dorpshuis met prachtig uitzicht. 3 slaapkamers, leuke tuin en een vrijstaande ruime garage.

Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ref. KtH-13098, Vraagprijs € 129.900. Kim Bain-ter Heege, tel +33 662 667 129

CHARENTE 16 – LONDIGNY

Huis met bijgebouwen en garage te koop in Charente. Rustig gelegen met 3 slaapkamers op 1968 m² terrein met uitzicht

Ref. WvD-13038, Vraagprijs € 104.860. Wilma van Dalen, tel +33 604173406

CREUSE 23 – LE CHAUCHET

Te koop: een geheel van 2 gerenoveerde huizen met schuur, hangar en tuin. Meteen bewoonbaar met eventueel mogelijkheid tot verhuur. Ref. JWK-13101, Vraagprijs € 149.500. Jan Kuik, tel +33 674 319 378

BOURGOGNE 58 – VILLAPOURÇON

Woonhuis met pracht-uitzicht op de heuvels van de Morvan. Ruim 100 m² woonruimte, grote grange en 1700 m² grond. Buitenkans!

Ref. HV-13048, Vraagprijs € 159.000. Hans Veld, tel +33 614 457 600

HAUTE-SAONE 70 – BOUSSEREAUCOURT

Drie mooie woningen met stuk land in een rustige plaats met zeer glooirijke omgeving. In goede staat, 3 boogkelders, diverse terrassen achter het huis. Mogelijkheid gîte, winkels op 7 km.

Ref. HH-12941, Vraagprijs € 295.000

Marianne Kubbe, tel +33 609 398 874

CREUSE 23 – CHENERAILLES

Te koop: een smaakvol gerenoveerd, natuurstenen woonhuis. Woonkeuken, salon, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 wc’s en schuren.

Ref. JWK-13085, Vraagprijs € 190.800.

Jan Kuik, tel +33 674 319 378

UW EIGEN HUIS IN FRANKRIJK Loopt U

met het idee rond in Frankrijk een (tweede) huis te kopen en weet U al naar welke streek uw interesse uitgaat? Onze medewerker in het gebied van uw keuze zal U graag behulpzaam zijn om – in uw eigen taal – uw huis te vinden en U deskundig te begeleiden voor, tijdens en ook na de aankoopprocedure. Hypotheekrente (vanaf 1,5%, 20 jr vast), verzekering, aangepast erfrecht, nutsaansluitingen etcetera, verzorgen wij ook graag voor U!

VIENNE 86 – SAINT-MARTIN-L’ARS

Mooi dorpshuis met tuin. Het dorp heeft bars, restaurants, postkantoor en winkels en een recreatiemeer.

Ref. CB-13117, Vraagprijs € 98.440. Cathe Bower, tel +33 609 606 082

BOURGOGNE 58 – MILLAY

Rustig gelegen chalet midden in de groene Morvan. Bijna 80 m² woonruimte, 2 slaapkamers, ruim terras en 950 meter grond. 5 minuten van dorp met alle voorzieningen. Ref. HV-13100, Vraagprijs € 145.000.

Hans Veld, tel +33 614 457 600

Uitgebreidere omschrijvingen op de website IMMOBOULEVARD - CABINET DE FRANCE SAS is een samenwerkingsverband van 17 onafhankelijke o.g. adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding van Marianne Kubbe-Egea (40 jaar ervaring en France).

Voor u een waarborg voor kwaliteit, deskundigheid en service. Voor de prijs ‘vrij op naam’ dient u 7 à 8% notariskosten/overdrachtsbelasting toe te voegen.

– PARC NATUREL DU MORVAN

Zeer smaakvol gerestaureerd natuurstenen woonhuis met tweede gebouw/atelier en zwembad op een schitterende locatie en ruim 1,8 ha grond met uitzicht.

Prijs: € 371.000,– Ref. 6590

Zuiderzeestraatweg Oost 71 8081 LB Elburg/NL

Tel.: +31 (0)525 68 44 88 E-mail: info@bdfrance.nl

Bezoek onze website voor de mooiste woningen in Frankrijk:

Dordogne / Périgord Noir (omg. Les Eyzies)

Vrijstaand woonhuis uit 2007 in Périgord-stijl, gelegen op heuvel in een landelijke omgeving op ruim 5.000 m2 grond en met een prachtig open uitzicht. Prijs: € 259.000,– Ref. 306843

Provence / Var (omg. Villecroze)

Eeuwenoude, Provençaalse bastide met zwembad, op ruim 3.300 m2 grond aan de rand van een sfeervol marktstadje op 50 min. van de Middellandse zee. Prijs: € 625.000,– Ref. 1175

Lot / Quercy (omg. Duravel, Prayssac)

Groot woonhuis, verdeeld in 4 keurige appartementen, in goede staat, op een groen perceel van ruim 4.200 m2 nabij voorzieningen en de rivier de Lot. Prijs: € 319.000,– Ref. 2028.22

Karakteristiek landhuis ‘en pierre’: twee woondelen, met zwembad, dubbele garage, vijver en 3.800 m2, op een steenworp afstand van de rivier.

Prijs: € 780.000,– Ref. 311685

Provence / Var (omg. Flayosc)

Recent gebouwd woonhuis (houtconstructie), met een goede sfeer, zwembad en groot overdekt terras, ruim, 4.000 m2 grond; idyllisch, rustig, met privacy. Prijs: € 570.000,– Ref. 1872

Provence / Var (omg. Fayence)

Zonnige villa met grote garage, zwembad, poolhouse met zomerkeuken en gastenappartement, op ca. 2.000 m2 ; 30 min. lopen van dorp, 30 min van zee. Prijs: € 1.030.000,– Ref. 3234

(omg.

Landelijk gelegen, vrijstaand en karakteristiek woonhuis ‘en pierre’, gerestaureerd en met bijgebouw/ garage en klein bijgebouwtje op bijna 1.100 m2 Prijs: € 110.000,– Ref. 6589

19e-eeuwse manoir (ca. 350 m2 woonopp.) in zeer goede staat, met grote hangar als zomerterras, riant zwembad, kinderbad en jacuzzi op ruim 7.500 m2 Prijs: € 575.000,– Ref. 6570

Côte

Vlakbij zee gelegen, speels gebouwde villa met spectaculair zeezicht, zwembad, mooi aangelegde tuin van 1192 m2 gelegen op een bewaakt domaine.

Prijs: € 1.095.000,– Ref. 2373

Dordogne / Périgord Noir (omg. Saint-Cypriën)

Ruim natuurstenen woonhuis met separaat gastenappartement en zwembad, op ruim 1.000 m2 in rustig gehucht op een steenworp afstand van de rivier. Prijs: € 495.000,– Ref. 310632

Dordogne / Périgord Blanc-Vert (omg. St.

Eeuwenoud woonhuis ‘en pierre’ met tweede woning, studio, veranda, schuur en diverse bijgebouwen, gelegen op ruim 8.600 m2 met mooi uitzicht. Prijs: € 530.000,– Ref. 6566

B&D France is een Nederlandstalig makelaarskantoor en met ruim 27 jaar ervaring bewezen specialist in de verkoop van Frans onroerend goed. De panden zijn zorgvuldig geselecteerd, hebben een goede prijs-/kwaliteitverhouding en zijn veelal persoonlijk bezocht. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek op het kantoor in het midden van Nederland.

Bel +31 525 68 44 88 voor meer informatie, of kijk op www.bdfrance.nl. B&D France, uw aankoopmakelaar voor uw droomhuis in Frankrijk!

Dordogne / Périgord Vert (omg. Mareuil)

Dordogne / Périgord Noir (omg. Domme, Sarlat)

d’Azur / Var (omg. Saint-Raphaël, Agay)

Dordogne / Périgord Vert (omg. Mareuil, Verteillac)

Dordogne / Périgord Vert

Thiviers ,Angoulême)

Astier)

Wonen in Zuid-Frankrijk

Uw droom is dichterbij dan u denkt!

new home, makelaar en erkend taxateur, is de grootste Nederlandse makelaar actief in Zuid-Frankrijk, met vestigingen in de Var en aan de Côte d’Azur. Door een uitgebreid netwerk en jarenlange ervaring beschikt new home als geen ander over kennis van de regio en de lokale onroerendgoedmarkt.

Wij spreken uw taal! Onze Nederlands sprekende vastgoedadviseurs staan onze relaties bij tijdens het gehele aan- of verkooptraject. Inclusief de juridische aspecten van de geldende weten regelgeving op het gebied van onroerendgoedtransacties. Daarmee behoeden wij u voor onvoorziene valkuilen.

Of u nu een Provençaalse mas, een bastide, een appartement, een chateau of een villa met uitzicht op de Middellandse Zee zoekt, new home biedt een zeer ruime en gevarieerde keuze. Kijk op www.new-home.fr of bel met een van onze kantoren.

Bouriane Maisons BOURIANE MAISONS Frankrijk lonkt ... Laat u verleiden!

LOT - LE VIGAN

ref. B2101

Groot huis op 6 ha weide- en bosgrond. Rustig gelegen, op enkele minuten van het historische stadje Gourdon. Geschikt voor (drie-) dubbele bewoning. Energiezuinig en uitstekende staat van onderhoud. Mooi uitzicht. prijs 610.000 Euro

LOT - VIRE SUR LOT

ref. C2102

Bijna nieuw huis op kavel van 8000 m2 vlak terrein. Rustig gelegen op 1 minuut lopen van de rivier de Lot. 4 Slaapkamers, 2 badkamers, ruime carport en mooi nieuw zwembad. Instapklaar. prijs 269.000 Euro

LOT ET GARONNEMONSEMPRON-LIBOS

ref. C294

Ruim huis met vele mogelijkheden. Groot zwembad en een prachtig uitzicht. Gelegen op ruim 8000 m2 grond. Het interieur is enigszins gedateerd maar dat wordt ruimschoots goedgemaakt door de mooie ligging. prijs 295.000 Euro

UW AGENCE VOOR AAN- EN VERKOOP, BEGELEIDING VAN A TOT Z, TAXATIES

LOT - SOTURAC

ref. 1084

Mooi gelegen, twee met smaak gerestaureerde huizen, een grote boerderij nog ter restauratie (bouwtekeningen aanwezig) en een gloednieuw zwembad op 2 ha vlak terrein. Commerciële mogelijkheden. prijs 499.000 Euro

GRENS LOT - ZUID DORDOGNE

ref. AA271

Mooi vakantiepark met 12 mooie huizen, een zwembad en een chalet. Alles verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Mogelijkheden om nog meer huizen te bouwen. Mag ook permanent bewoond wonen. Evt 1,5 ha met toeristische bestemming extra te koop. prijs 1.250.000 Euro

LOT ET GARONNE - MONTAYRAL

ref. CA282

Vlakbij alle voorzieningen gelegen verrassend ruim huis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en grote kelderruimtes. De keuken is nieuw maar de rest is enigszins gedateerd. Mooie oprijlaan, zwembad met nieuw poolhouse. prijs 249.000 Euro

MARTIN SMULDERS Expert Évaluateur Immobilier LAURA VAN DIJK Agent Commercial

GEHEEL VERNIEUWDE WEBSITE!

Saint-Saulge

NIÈVRE (BOURGOGNE) – € 169.900

Gerenoveerd vrijstaand woonhuis

In de regio van Nièvre bij St Saulge en Premery staat dit ruime huis in een in een vriendelijk plattelands dorpje omring door bossen. Onder het huis bevinden zich 3 afzonderlijke kelders. Aan de achterzijde ligt een mooi aaneengesloten terrein van ruim 2100 m2 . Een overdekt terras, een aangelegde moestuin met serre, en de beplanting, maakt het tot een fijne plek om te ontspannen. Ref. LF-13121

Theneuille

ALLIER – € 192.000

Boerderij in de Auvergne

Met apart gastenverblijf, bijgebouwen en vele authentieke kenmerken. De woning is gelegen in een charmant dorpje, naast een 13de eeuwse kerk en ademt geschiedenis. De tuin van 2637 m2 is zonnig met vrij uitzicht. Het huis verkeert in goede staat met verwarming via houtkachels.Winkels en voorzieningen in Cerilly op slechts 5 km afstand. Ga voor meer informatie en foto's naar de website. Ref. 03007893

Oust

ARIÈGE – € 710.000

Landgoed met adembenemend uitzicht

Drie prachtig gerenoveerde huizen, 1,59ha aangrenzend land plus een extra te renoveren huis en twee schuren. Op een werkelijk schitterende locatie, op het zuiden gelegen met vrij uitzicht op de Mont Valier en de hoge Pyreneeën. Op ca. 770 m hoogte met een prachtige bloementuin van ca. 3000 m2 en een klein beekje. Momenteel ingericht als woonhuis voor de eigenaar en twee gîtes. Ref. DJ090-DEGIER

La Turbie

ALPES-MARITIMES – VANAF € 349.000

Residentie met uitzicht op zee

Tussen Nice en Monaco, met uitzicht op het schiereiland Saint-Jean-Cap-Ferrat, ligt deze nieuwe residentie met uitzicht op zee. Gelegen in een rustige omgeving, op twee minuten van het dorp La Turbie. Beschikbaar van 2 tot 4 kamers, alle appartementen hebben een 180° uitzicht op zee en zijn uitgerust met lichte woonkamers, uitgebreid met diepe terrassen, bedekt met glazen balustrades die uitkomen op de horizon. Ref. AUG-AEI

Saint-Léger-du-Bois

SAÔNE-ET-LOIRE – € 299.000

Charmante boerderij nabij de Morvan

Gelegen op een perceel van 7.600 m2 met ononderbroken uitzicht over het rustige gehucht, een zeer aantrekkelijke gerestaureerde boerderij met bijbehorende gebouwen. Onmiddellijk bewoonbaar met vier slaapkamers en ruime leefruimtes. Originele charme en karakter gekoppeld aan modern comfort. Ref. RT5370P

Bekijk het volledige aanbod op maisonenfrance.com

Zelf adverteren? Dat kan al een jaar lang voor € 95. Abonnees van Maison en France, En Route of Côte & Provence adverteren met € 30 korting

Mareuil-en-Périgord

DORDOGNE – € 371.000

Maison de caractère

Halverwege de historische steden Angoulême en Périgueux, in een rustige bosrijke omgeving ligt dit pareltje. Een echt ‘maison de caractère’, geheel uit natuursteen, met smaak gerestaureerd en alle comfort. Leuk tweede gebouw (atelier) van 60 m2 en ook nog een fraai zwembad. Op 10 minuten van een fraai stadje met kasteel en diverse voorzieningen. Ref. 6590

Saint-Raphaël

VAR – € 1.295.000

Fraai gelegen villa aan de Côte d'Azur

Nabij Saint-Raphael ligt deze villa met panoramisch zee- en bergzicht! Zeer goed onderhouden, met dubbele living, 4 slaapkamers, 2 badkamers, op een riant terrein (1940 m2) wat verder ontwikkeld kan worden. Het (verwarmde) overloop zwembad (9 x 4m) met buitendouche is in 2004 aangelegd op een unieke plek met volledige privacy en geweldig zicht op het Estérel gebergte en de Middellandse Zee. Ref. 2375

Saint-Projet

TARN-ET-GARONNE – € 290.000

Huis met zwembad en groot stuk grond

Dit huis is gelegen nabij het kleine dorpje St Projet, heeft een zwembad en een prachtig groot perceel eromheen. Aan de achterkant van de woning is een overdekt terras dat van binnenuit toegankelijk is. Rondom het huis is een onderhouden tuin, de rest van het land van meer dan een hectare bestaat voornamelijk uit eikenbossen en een open plek. Ref. 0922 8272

IN DE VOLGENDE MAISON EN FRANCE

• Checklist voor kopers in 2023

• Bijzondere transacties

• Van klooster naar B&B in de Gard

• Leven en werken in Occitanie

• Verrassende taxaties

• En nog veel meer!

IN HET WINTERNUMMER VAN EN ROUTE

• Op zoek naar de Katharen

• Bovenin de Bourgogne: Chablis en Auxerre

• De beste chambres d’hôtes van het jaar

• Toeren langs het Canal du Midi

• Het Toscane van Frankrijk: de Gers

IN HET WINTERNUMMER VAN CÔTE & PROVENCE

• La grande dame du Negresco

• Pauselijke voetafdrukken in Avignon

• Swing easy! De mooiste golfbanen van Zuid-Frankrijk

• Het dak van Zuid-Frankrijk

• Amour fou, in één dag verliefd op Marseille

Korting op toegang tot de jaarlijkse Maison en France Kasteeldag

Korting op verhuur via giteswijzer.nl en verkoop via maisonenfrance.com

Bij het uitpakken van verhuisdozen in Frankrijk komt Hélène een oud fotoalbum tegen. Dat brengt haar terug naar het moment waarop ze vernam dat haar nichtje Dorien is verongelukt. De herinnering aan die dramatische gebeurtenis doet Hélène nog verder teruggaan in de tijd. Zij beschrijft hoe zij en haar nichtje samen opgroeiden, in een andere tijd, een andere plaats en linkt dat regelmatig met haar eigen vertrek naar Frankrijk, samen met haar gezin in 2006.

Hoe kom je tot die stap en wat doet dat met je? Wil je die veilig gewaande comfortzone wel loslaten? Durf je dat werkelijk?

Het resultaat is een boek vol vragen, antwoorden en overwegingen dat de lezer laat zien dat er heel veel grenzen zijn die je kunt passeren. Tussen wat je voor mogelijk en voor onmogelijk houdt, tussen Vroeger en Nu; tussen Frankrijk en Nederland. Spiritualiteit, het leven toen en nu, en emigratie komen zo samen in een in alle opzichten grensverleggend boek.

Je kunt natuurlijk ook een abonnement cadeau doen! Je krijgt het boek Dankzij Dorien dan zelf thuisgestuurd. Cadeau-abonnementen eindigen automatisch na een jaar.

Meld je nu aan op onze website: maisonenfrance.com/abonneren

Een jaarabonnement op Maison en France kost € 30,– (o.b.v. automatische incasso). Deze prijs geldt voor Nederland en België. Voor overige landen brengen we € 10,– verzendkosten in rekening. *Voor de verzendkosten van het boek brengen we eenmalig € 4,50 in rekening (België en Frankrijk € 11,–). Deze aanbieding is geldig t/m 1 februari 2023 en zolang de voorraad strekt.

ABONNEES KRIJGEN OOK:

ARIÈGE – BIERT

Mooi stenen berghuis (ongeveer 70 m2), vrijstaand, op het zuiden gelegen in de gemeente Biert in een rustig gehucht op 1.000 m hoogte. Terras aan de voorkant van het huis met een prachtig uitzicht. Dit huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers is in zeer goede staat. Totaal terrein van ca. 600 m2. Op 15 min. van centrum van Biert en het gezellige Massat met zijn winkeltjes en restaurant en bar op 20 min. Een ideale woning voor bergliefhebbers en rust!

GERS – MASSEUBE

Groot familiehuis dat met veel zorg is gerenoveerd. Dubbele bewoning is hier goed mogelijk. Het huis heeft een mooi stuk grond (1 ha) met een ruim zwembad en onderaan, op het noorden een meertje. Ruime parkeergelegenheid, een afdak bij het zwembad en een zomerkeuken. Landelijk gelegen nabij een groot meer en in de buurt van een heel gezellig dorp. Zeker als u met een groot gezin bent en ook graag vrienden wilt ontvangen, die dan hun eigen optrekje hebben, is dit dé gelegenheid om toe te slaan.

€ 341.250 – Ref. C 2049

Traditioneel Maison de Maître (460 m2) op 25 minuten van Toulouse met zwembad, apart appartement (73 m2), grote garage, schuur en groot stuk grond van 6.655 m2. Het huis is volledig privé en heeft geen inkijk. Gelegen aan de rand van een rustig dorp met een lagere school en een bus die de oudere kinderen naar de middelbare school en universiteit op 10 minuten afstand brengt.

€ 750.000 – Ref. OP 0211

ALBI – TARN

Prachtig huis, ± 1760. Verbonden door een mooie boog met een even mooie schuur van 177 m2 met broodoven in goede staat. Aangrenzend een modern appartement voor eventuele verhuur met 1 slaapkamer van 35 m2 en omkeerbare airconditioning. Aan het huis een mooi overdekt gedeelte om buiten te eten, te entertainen of opslag. In de tuin (5.000 m2) een klein zoutwaterzwembad voor verkoeling. Dichtbij een gezellig dorp met alle voorzieningen. € 510.000 – Ref. T 20277

€ 175.000 – Ref. DJ098 info@midipyreneesproprietes.com

UW DROOMHUIS IN DE OCCITANIE WORDT WERKELIJKHEID

Wilt u tijdens het hele traject voor de aan/verkoop van uw huis, appartement of terrein in het diepe Zuiden van Frankrijk (Ariège - Aude – Gers – Haute-Garonne) begeleiding van een professionele makelaar? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Wij bundelen sinds 2000 ruim 20 jaar kennis en ervaring en zijn in die tijd uitgegroeid tot een kantoor met verkooppunten in de hele Occitanie. Ons aanbod is zeer gevarieerd, zowel qua type woning en stijl als ook voor elk budget, en ons team van Nederlandstalige agenten bieden u begeleiding op maat. Anneke de Gier – oprichter/eigenaar

HAUTE-GARONNE – AZAS