Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 249 - Junho / 2021 by Qual Imóvel

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ED. 249 • QUAL IMÓVEL •JUNHO 2021 • Regiões SUL E OESTE de São Paulo • GRÁTIS

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ÍNDICE

12 e 13 CAPA 20 SUPER BUSCA RÁPIDA 21 ZONAS SUL E OESTE 36 OSASCO

45 LITORAL & INTERIOR 47 REVENDA 53 QUALIFICADOS 64 LISTA DE DISTRIBUIDORES

EDIÇÃO 249 • ANO 21 • JUNHO DE 2021 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hamburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves

NOSSAS PUBLICAÇÕES Zonas Norte e Leste + Grande ABCD+ Guarulhos

Zonas Sul e Oeste

Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

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Edição Especial com todas as regiões de São Paulo

Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: dadalti@editoraqual.com.br REDAÇÃO Qual Viagem

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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 254 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

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CONSTRUTORA MBIGUCCI

HOMENAGEM

Milton Bigucci recebe homenagem pelos 60 anos na construção civil Surpresa dos colaboradores da MBigucci e live com grandes amigos e nomes do setor marcaram as homenagens ao construtor

Fotos: Divulgação

sta é a data do registro em carteira do primeiro trabalho de Milton Bigucci na construção civil. “Foi na construtora Itapuã/ Ipê Engenharia, que ficava no Bairro do Ipiranga, em São Paulo. Lembro até hoje: os proprietários, Enio Monte e Syzmon Goldfarb, foram até a Escola Modelo de Contabilidade, onde eu estudava, na Via Anchieta, procurando um jovem que seria o futuro contador da empresa. Me apresentei no dia seguinte e fui contratado. Poucos anos depois fui convidado para ser Diretor Administrativo e Financeiro. Fiquei 20 anos na extinta Itapuã até fundar minha própria construtora, a MBigucci”, conta. Sempre otimista e muito atuante nas entidades do setor, Bigucci deixou muitos marcos e importantes contribuições para a Construção, um dos mais importantes para a Região do Grande ABC, foi a fundação da AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), a qual presidiu por mais de 20 anos. Atualmente é o filho, Milton Bigucci Junior, que comanda a entidade, que agrega as empresas em prol do setor, após a passagem do amigo Marcus Santaguita. A incrível trajetória de Milton Bigucci ganhou uma homenagem especial dos seus colabo-

radores e familiares no dia 19 de maio, ao completar 60 anos de trabalho na Construção Civil. Ao entrar na construtora foi surpreendido com “Parabéns” pelos colaboradores espalhados na sede, todos com bigodes em uma dupla máscara. O homenageado ganhou um quadro e bolo com charge personalizada, assinada pelo ilustrador Juarez. Seus marcos históricos na construção também foram registrados em painéis instalados no museu da MBigucci. Live Especial À noite as homenagens continuaram com uma Live Especial na qual Milton Bigucci foi entrevistado por sete grandes nomes, presidentes de entidades do setor: Basilio Jafet (Secovi-SP), Alfredo Cotait Neto (ACSP/Facesp), Odair Senra (SindusCon-SP), José Augusto Viana Neto (Creci-SP), Paulo Serra (Consórcio Intermunicipal ABC e prefeito de Santo André), Milton Bigucci Junior (ACIGABC) e o amigo de longa data, Guilherme Afif Domingos (do Ministério da Economia). Entre as muitas histórias e curiosidades dos 60 anos na Construção, o bate-papo destacou também a parceria, a amizade e o respeito com os quais Milton Bigucci é reconhecido pelas principais entidades do setor.

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Informações:

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EUROPA

ITÁLIA

Cidade italiana relança projeto de venda de casas por apenas € 1euro Localizada na Sicília, Salemi visa revitalizar Centro Histórico atraindo novos moradores

Informações: www.1eurohome.it

©iStock.com / e55evu - Foto Ilustrativa

magine comprar uma casa em uma das mais belas aldeias da Itália, com lindas paisagens marcadas por campos e construções medievais! Isso pelo simbólico custo de €1 euro! Esse é o projeto que foi relançado pela prefeitura de Salemi, na Sicília, no sul da Itália. O objetivo é atrair moradores para a região, evitando o abandono e para revitalizar o centro histórico da pequena cidade. São 36 imóveis disponíveis. Mas, se você ficou interessado, é bom se apressar. As propostas pelas casas vão até o dia 31 de agosto. O valor de €1 euro é simbólico. É necessário fazer um depósito caução de €3 mil euros para

garantir a real intenção de compra. Quem não vencer o leilão será reembolsado. Já os vencedores, por outro lado, terão que se comprometer a reconstruir as casas, seguindo as regras e condições de paisagismo locais.Os cidadãos estrangeiros também podem fazer uma oferta pelos imóveis. Além disso, é possível usar a propriedade para atividades comerciais e não apenas como moradias. Também é possível adquirir mais de uma casa, mas as reformas devem ser concluídas em três anos. Para quem abrir um negócio no local, a cidade vai oferecer até €10 mil euros abatimentos e contribuições não reembol-

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sáveis. Desde 2016, Salemi é considerada uma das mais belas aldeias italianas. Apesar disso, a cidade perdeu moradores, que se mudaram para outras áreas do país europeu. Nos últimos anos, a prefeitura local tem investido no desenvolvimento urbano do município e em turismo. Em 2010, Salemi foi a primeira cidade a ter esse tipo de iniciativa, que passou a ser adotada por outros municípios do sul da Itália. Na ocasião, o interessado pagava o valor simbólico de €1 euro, depositava um caução de €5 mil euros, realizava obras de reforma e reestruturação do imóvel, avaliado em pelo menos €15 mil euros.

HAUS MITRE CAMPO BELO

LANÇAMENTO

Mitre Realty apresenta novo empreendimento no Campo Belo Com unidades versáteis que se adaptam aos vários estilos do morar, empreendimento é assinado por profissionais renomados como Königsberger Vannucchi, João Armentano e Benedito Abbud

Perspectiva Artística: Reprodução Site

m empreendimento sofisticado, com plantas versáteis e ampla área de lazer e bem-estar. Esse é o Haus Mitre Campo Belo, novo produto da consagrada linha Haus Mitre, com previsão de lançamento ainda no primeiro semestre de 2021. Localizado em um dos bairros mais desejados da capital paulista, que oferece toda a infraestrutura necessária para que seus moradores vivam com qualidade de vida, o Haus Mitre Campo Belo está próximo do principal eixo empresarial da cidade e fica a apenas 900m da estação de metrô Campo Belo. Além dis-

so, é assinado por profissionais renomados como Königsberger Vannucchi, João Armentano e Benedito Abbud. Em um terreno de 2 mil m², o empreendimento conta com 176 unidades divididas em plantas residenciais com 109m² (com 3 suítes ou 2 suítes e living ampliado, além de 2 vagas determinadas), e estúdios de 25m², com entradas independentes. Entre os destaques, o Haus Mitre Campo Belo dispõe de lazer completo, com um rooftop cinematográfico que possui piscina, lareira lounge, área fitness, espaço para ioga e pilates, além de sauna e salão de festas.

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No térreo, o empreendimento ainda conta com áreas como a Parrilla Indoor, Parrilla Gourmet, playground, brinquedoteca, pet place, bicicletário e espaços que facilitam a vida cosmopolita, como coworking, mini-market e espaço delivery. “Nosso empreendimento traz em seu DNA toda sofisticação e exclusividade que apenas a Mitre oferece, conectando-se com o estilo de morar dos tempos atuais”, conclui o CFO da Mitre, Rodrigo Cagali.

Informações:

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FUSÃO

BARONI SUN HOUSE IMÓVEIS

Sun House e Baroni unem forças e criam grande imobiliária em São Paulo Especializada em imóveis de alto padrão localizados em áreas nobres, empresa amplia atuação e serviços e mantém qualidade de atendimento

FOTOS: DIVULGAÇÃ0

tendimento exclusivo e de excelência, agilidade, segurança, profissionais capacitados, transparência nas negociações e análise criteriosa de viabilidade jurídica da comercialização. Tudo isso com acompanhamento nos processos de compra e venda, além dos melhores produtos nos bairros mais valorizados e cobiçados de São Paulo. Esses são alguns atributos em comum das renomadas imobiliárias Baroni e Sun House, duas grandes referências no segmento de imóveis de alto padrão na capital paulista. Com mais de duas décadas no mercado, as empresas anunciaram uma fusão - a Baroni Sun House Imóveis. Oficializada em 1º de maio, Dia do Trabalhador, a união amplia serviços e atuação, mantendo a alta qualidade de atendimento aos clientes. E entrosamento não falta entre os profissionais da companhia. “A gente resolveu se unir por semelhanças, pensar de forma parecida em relação ao tratamento ao cliente e para complementar a atuação de ambos. Sempre gostamos do trabalho um do outro e buscamos atuar em idoneidade. Isso deixou os dois lados mais confortáveis. Com a união, nossa performance vai melhorar ainda mais e, claro, vamos manter a confiabilidade da Sun House e da Baroni junto aos clientes”, relata Soraia Mello, uma das sócias da imobiliária. “Sempre fazíamos algumas vendas em parceria e de uns quatro anos para cá nasceu a ideia da sociedade. Eu sentia a necessidade de alguém

para fazer a parte comercial, cuidar dos corretores. Já o Sérgio Gama (da Sun House) precisava de alguém para o jurídico e para o marketing. Mas, ambos queriam alguém que cuidasse como dono, de perto, com cuidado, não de um gerente. Então, resgatamos a antiga parceria de 1994. Acreditamos que esta seja a parceria perfeita”, acrescenta Roberto Baroni, também sócio da empresa. Atuação Ao longo dos últimos anos, Baroni e Sun House conquistaram reconhecimento pela qualidade dos serviços oferecidos, proporcionando comodidade e confiança aos clientes. As empresas já tinham know-how em imóveis residenciais de alto padrão para venda em bairros nobres paulistanos, como Moema, Vila Nova Conceição, Ibirapuera, Campo Belo, Brooklin, Vila Mariana e Paraíso. Atualmente, a imobiliária conta com cerca de 20 corretores bastante experientes, quantidade que deve chegar em breve a 25, todos especializados para atender as principais necessidades dos clientes, como conta Sergio Bomeny da Gama, sócio da companhia. “Vamos aumentar nossos negócios. Pretendemos ampliar nossos anúncios em portais e já estamos nos preparando para termos anúncios com muito mais relevância”, destaca. Em relação à perspectiva dessa união, os três sócios estão bastante

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Pespe

A esq., Roberto Baroni e Sérgio Gama

animados e confiantes em ampliar sua atuação no mercado e alavancar o faturamento da empresa. “As expectativas são as melhores possíveis. Com o bom momento do mercado imobiliário e uma tendência de melhora nos próximos meses, a Baroni Sun House Imóveis tem tudo para ter um grande crescimento”, ressalta Gama. Tendência e otimismo

Sede da Baroni Sun House em Moema

A pandemia da covid-19 promoveu um novo comportamento de uma forma geral. Os executivos da Baroni Sun House destacam que, com o aumento de adesão ao home office, o mercado de imóveis residenciais está bastante aquecido. “As pessoas estão ficando mais em casa. Por isso, estão buscando morar em imóveis mais espaçosos, com pelo menos mais um cômodo para poderem trabalhar em home office com mais conforto”, destaca Soraia. O momento favorável também tem despertado maior interesse dos investidores, que adquirem imóveis para revender ou alugar. Na Baroni Sun House, por exemplo, os investidores corresponde a uma faixa de 30% a 40% do total de compradores. “O investidor que comprava para ter uma renda complementar estava sumido. Mas, agora está voltando devido às baixas taxas de aplicação financeira. Hoje, com uma boa lo-

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cação, você consegue ter uma rentabilidade entre 5% e 6% ao ano”, ressalta Roberto Baroni. Outro aspecto que os executivos da imobiliária destacam é a atual condição favorável para quem deseja comprar um imóvel. Apesar da alta do custo da construção, que deve pressionar o preço dos imóveis novos para cima, os imóveis usados devem continuar com valor mais acessível por mais tempo. Mesmo assim, os três sócios recomendam que o melhor momento para comprar é agora. “O imóvel usado tem preço menor em relação ao novo com as mesmas condições de tamanho. Além disso, o usado tem uma localização melhor, o que o torna super atrativo”, ressalta Gama. “Com o crédito imobiliário a taxas de juros baixas, as pessoas estão comprando imóveis. Com o avanço da vacinação no país, em agosto ou setembro o cenário deve melhorar bastante no mercado e na economia como um todo. Já entre novembro e fevereiro, o panorama deve ser ainda melhor. Por isso, diante desse cenário, a Baroni Sun House tem tudo para ‘decolar alto’, com ampliação de negócios e faturamento”, pontua o executivo. Informações: Baroni Sun House Imóveis Alameda dos Guaramomis, 676, Moema Tel.: (0xx11) 5052-2001 WhatsApp: (0xx11) 9 6862-9780 www.baronimoveis.com.br

NOVO ENDEREÇO

CASACOR 2021

CasaCor São Paulo anuncia novo endereço da maior e mais reconhecida mostra de arquitetura, decoração, design e paisagismodas Américas Evento paulistano abre as portas em setembro, inaugura uma era de grandes mudanças para o futuro da marca Informações:

Foto: Felipe Aravena/CASACOR

https://casacor.abril.com.br

CasaCor São Paulo, maior e mais reconhecida mostra do segmento de arquitetura, decoração, design e paisagismo das Américas, está preparada para novos desafios e de malas prontas para um endereço inédito na cidade. Após longa temporada no Jockey Club, onde permaneceu por 14 anos, a CasaCor São Pau-

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lo vai lançar o mais novo espaço de eventos multiuso da América Latina, anexo ao Arena Allianz Parque, o Parque Mirante. A estreia está prevista para o segundo semestre deste ano, de setembro a novembro. E o local estará preparado para obedecer aos protocolos sanitários e garantir a integridade física de todos nesse perío-

do de pandemia, seja durante a obra, a montagem, a visitação e a desmontagem do evento. A escolha do novo cenário leva em conta, além da estrutura e da segurança, o acesso facilitado pelas diversas vias que atendem a região, central e com diversas opções em serviços de transporte. Outro ponto essencial está no

fato de que esse tecido urbano tem atraído novos negócios e projetos residenciais, se tornando um dos mais relevantes da cidade. O que vem por aí Na CasaCor São Paulo 2021, serão apresentados mais de 9 mil m² de área construída, com

cerca de 60 ambientes, além de casas, estúdios e lofts, assinados pelos principais nomes da arquitetura brasileira e jovens talentos. A mostra vai ocupar todo o rooftop, com vista privilegiada para o Pico do Jaraguá, e mais um pavimento do edifício. “Faremos uma CasaCor inteligente, um pouco mais compacta do que as apresentadas nos últimos anos, com fluxo de visitação programada e uma grande estrutura de receptivo, bem adequada aos novos tempos”, esclarece Livia Pedreira, presidente do Conselho Curador da CasaCor. O tema a ser explorado pelo elenco este ano é a Casa Original. A inspiração para o conceito surgiu antes mesmo da pandemia que nos trancou em casa e impôs novas reflexões sobre o morar contemporâneo. A tendência, captada no mundo pré-pandemia, continua atual. Naquele momento, o mal-estar provocado pelo excesso, pela exaustão digital e pela ansiedade, pedia uma pausa. Como resposta, a Casa Original promove uma série de reflexões, sobretudo pelo evidente desejo de retorno às origens, de buscar na ancestralidade e na simplicidade o necessário equilíbrio entre o passado e o futuro.

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comunitários. Entre os itens de sustentabilidade, destacam-se a instalação de lâmpadas de LED nas áreas comuns, captação e reuso de água da chuva para limpeza das áreas comuns e regação dos jardins, painéis fotovoltaicos para geração de

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demanda por imóveis bem localizados está refletindo na aceleração de vendas das incorporadoras. Em apenas 60 dias, a Benx Incorporadora vendeu mais de 320 unidades do Viva Benx Vila Olímpia, projeto da linha econômico com qualidade com apartamentos a partir de R$ 240 mil. O número corresponde a 75% dos imóveis disponibilizados no projeto. Com VGV (valor geral de vendas) de R$ 111 milhões, o empreendimento fica em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Além de ser um dos centros econômicos da cidade, o local reúne opções de bares, restaurantes, cafés, teatros, cinemas, shoppings e uma série de outros atrativos. A região conta, também, com excelente estrutura de transporte público e o empreendimento fica a apenas sete minutos a pé da estação Vila Olímpia, linha 9 – Esmeralda, da CPTM. Construído em um terreno de 2,9 mil m², o Viva Benx Vila Olímpia tem apartamentos com diferentes tipologias - plantas de 24m², 31m² e 42 m², com 1 e 2 dormitórios. As áreas comuns oferecem inúmeras opções de lazer. O rooftop, por exemplo, reúne espaço gourmet e piscina adulto com deck molhado. Há também salão de festas, espaço fitness interno e externo, home cinema, lounge solarium piscina, sala de yoga, pet place, coworking e home office, espaço teen, bicicletário, praça do fogo, sala para delivery, lounge fitness, lavanderia coletiva, horta e pomar

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Empreendedores brasileiros fazem sucesso Sagewood Construction, empresa especializada em construções de alto padrão, virou referência no segmento, ganhando clientes por meio do boca a boca

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tender a um público exigente de altíssimo padrão, com obras perfeitas e projetos de design não é tarefa fácil. Mas este é o trabalho desenvolvido pelo trio de empresários brasileiros Douglas Strabelli, Rodrigo Hipólito e Joana Sampaio. Desde que foi fundada a Sagewood Construction, há 20 anos, os projetos e obras inovadoras da empresa têm conquistado cada vez mais o gosto dos clientes mais exigentes em Miami e Nova York A abordagem orientada para os detalhes veio do fundador e CEO Douglas Strabelli. Seu empenho em fornecer serviços de alta qualidade o ajudaram a construir uma forte reputação no mercado de construção de luxo e alto padrão. Tanto que a construtora cresceu graças à recomendação boca a boca de seus clientes e já entregou com sucesso aproximadamente 300 projetos, totalizando centenas de milhões de dólares. “A nossa história foi solidificada com base na satisfação de todas as nossas entregas. Os projetos que acolhemos levam a assinatura de arquitetos e designers de renome nacional e internacional”, destaca Douglas. Entre estes parceiros, estão brasileiros como Cristiana Mascarenhas, Arthur Casas, Dado Castello Branco, Roberto Migotto, João Armentano, Luciana Junqueira, Marcia Tucker, Thiago Bernardes e, entre os estrangeiros, Christopher Coy e Robert McKinley. “A Sagewood é o exemplo de empresa que vai

mais longe pelo cliente. Além da muito boa qualidade de seu trabalho, essa milha extra é muito importante para mim e para os meus clientes! Podemos sempre contar com eles!”, afirma Cristiana. Entre os projetos que merecem destaque estão os realizados em Nova York, Hamptons, Miami, e Tampa, pólos que são referências em luxo e sofisticação arquitetônicos. A Sagewood realiza construções e reformas de casas, prédios e imóveis comerciais, como restaurantes e hotéis, sempre seguindo os mais rigorosos padrões de qualidade. Isso é possível devido à equipe própria altamente qualificada que é selecionada para trabalhar em cada obra, incluindo pintores, eletricistas e carpinteiros. Alguns deles compõem o time há mais de 15 anos. “Esse cuidado com o nosso capital interno, o time que atua diretamente nos projetos, faz com que todo o trabalho seja executado com o máximo de perfeição, desde a sua concepção até a etapa final”, detalha Douglas. A empresa possui uma grande expertise no acabamento em detalhes refinados como pisos e revestimentos em granito e mármore, pintura/texturização e marcenaria, além do cuidado especial na parte estrutural das edificações. Os profissionais escolhidos são preparados para lidar com as partes elétrica, hidráulica, mecânica e de refrigeração das obras, além de instalações delicadas, como tecnologias de

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nos EUA com construções de alto padrão One By Tross Bay Harbor, localizado em Bay Harbor Islands, Miami, é um edifício boutique de 7 andares com 17 residências de luxo

automação residencial e áudio/ vídeo. O CEO da Sagewood explica que a equipe atua para superar as expectativas do contratante. “Vamos além do que o cliente espera, conduzindo todo o processo de forma única. Além disso, oferecemos todo suporte aos nossos parceiros arquitetos e designers, mesmo que eles estejam baseados no Brasil. Estamos envoltos em constantes pesquisas, para apresentar sempre as últimas tendências nos projetos que participamos, levando em consideração sugestões viáveis, esteticamente adequadas e alinhadas ao gosto e orçamento do cliente”, revela o CEO. Conheça mais sobre os fundadores da Sagewood: Douglas Strabelli - Fundador e CEO da Sagewood Construction. Tem mais de 20 anos de experiência na indústria de construção residencial e comercial nos EUA e na Espanha. Sua crescente carteira de clientes foi construída com base na satisfação do cliente. Quase 100% dos negócios de sua empresa vêm de clientes anteriores ou de recomendações. A empresa já trabalhou com diversos arquitetos e designers de renome nacional e internacional. Rodrigo Hipólito - Sócio da Sagewood Corporation, também atua como diretor executivo do escritório de Miami da empresa, onde ingressou em

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2017. Tem mais de dez anos de experiência em operações e processos de construção e incorporação imobiliária. Durante sua gestão, Rodrigo solidificou rapidamente a posição de mercado emergente da Sagewood no sul da Flórida. Por meio de um foco centrado no cliente, Rodrigo expandiu e solidificou a reputação de qualidade excepcional, cuidado e comprometimento da Sagewood. Antes de ingressar na companhia, Rodrigo trabalhou por seis anos em várias grandes empresas brasileiras, incluindo a Odebrecht. Ele também fundou a RHENU LLC, uma construtora brasileira, bem como a consultoria de construção com sede em Miami, Viga Bella LLC. Sua experiência variada em construção abrange hotéis, condomínios residenciais, habitação, hotelaria e construções comerciais. Possui um mestrado em administração de empresas e um diploma de bacharel em engenharia civil. A abordagem de liderança de Rodrigo envolve um esforço concentrado para manter quatro elementos principais em equilíbrio: controle de custos, qualidade, tempo e segurança. Essa filosofia é central para as operações de sua equipe de Miami e indica o rápido crescimento da empresa na Flórida. Joana Sampaio - Sócia da Sagewood Corporation, atua como diretora geral do escritório de Nova York. Ingressou na

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Localizado em um quarteirão arborizado em Midtown East, NY, o La Maison na 323 East 52nd Street é um condomínio boutique requintado construído pela Sagewwod

construtora em 2012 e acumulou quase uma década de experiência, principalmente na supervisão de projetos de renovação de interiores. Durante sua gestão, Joana fortaleceu o foco no cliente da Sagewood e mantém a qualidade excepcional, o cuidado e o comprometimento da empresa como elementos críticos para o sucesso contínuo. Antes de ingressar na Sagewood, Joana trabalhou em grandes empresas brasileiras: Braskem por seis anos em Auditoria e Controladoria e no UNIBANCO por quatro anos. Possui um mestrado em Gestão Financeira, Controladoria Financeira e Auditoria pela FVG, e um diploma de Bacharel em Administração de Empresas. Apesar do rápido crescimento da Sagewood nos últimos anos, Joana continua envolvida centralmente na orientação do processo de renovação de cada cliente, enquanto administra e coordena as operações de campo e de escritório. No imenso e competitivo mercado de empreiteiros residenciais de alto padrão de Nova York, a filosofia de liderança de Joana depende da estabilidade fundamental e de relacionamentos de longo prazo para posicionar a empresa em um caminho estável de crescimento. Informações: www.sagewoodconstruction.com

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mentos foram escolhidos para surpreender e encantar. O ponto de atração de todos os olhares. Logo à primeira vista, o Hart Altino impressiona. Seu estilo moderno valoriza a beleza do conjunto. Você vai morar em uma referência de bom gosto e elegância. Sob o conceito de lazer de club sem sair de casa, o futuro residencial é bastante exclusivo, com uma única torre de dez pavimentos e localizada em um terreno de 897,50 m² na Rua Erasmo Braga, a poucos metros da Estação Presidente Altino da CPTM de importantes vias da região. E tudo isso com ótimo custo -benefício. É possível adquirir uma unidade a partir de R$

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Living Grand Wish Nova Campinas encanta pela sofisticação e lazer completo

ocê nem imagina que o seu desejo pode ser ainda maior. Viver bem, com momentos inesquecíveis, lazer para toda família, conforto e comodidades. É o que proporciona o Living Grand Wish Nova Campinas. Lançamento da incorporadora Living, o projeto fica em Nova Campinas bairro nobre bastante arborizado, tranquilo e residencial, com casas de alto padrão. More próximo ao Cambuí e a seis minutos de carro do Shopping Iguatemi Campinas, em um condomínio com lazer de completo, incluindo quadras de tênis e beach tênis, pista de cooper e um bosque privativo com mais de 2 mil m². Conheça! O empreendi-

mento fica perto do Parque Ecológico e tem fácil acesso a região central de Campinas e de toda sua infraestrutura. As duas torres com 17 andares cada ficam em uma grande área de 10 mil m². Os apartamentos de 2 a 4 dormitórios conta com plantas modernas e flexíveis para atender ao seu gosto. As opções de privativos vão de 73m² a 236m², 2 vagas de garagem, além das vagas de visita e para PCD (pessoa com deficiência). Lazer O condomínio contará com diversas opções de lazer, ideais para agradar moradores de todas as idades e gostos.

Para os mais jovens, além do playground, da piscina infantil e da brinquedoteca, haverá também um lindo e divertido salão de jogos para os adolescentes, equipado com games e mesa de Air Hockey. A piscina com raia de 25 metros vai contar com uma ampla prainha, deck molhado, solarium, spa e vestiário. Além das quadras de tênis e poliesportiva, haverá também uma quadra de areia. Ao lado, um excelente bar com mesa de sinuca e espaço gourmet, perfeito para se reunir com os amigos. Para suas festas, um amplo salão totalmente decorado acomodará 45 pessoas sentadas, com projeto de iluminação e infraestrutura completa.

Perspectiva Artística: Reprodução Site

Informações: www.meuliving.com.br

LITORAL & INTERIOR

De excelente localização em área nobre de Campinas, empreendimento proporciona conforto, facilidades e bem-estar

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FIQUE POR DENTRO

Dicas para não errar na hora de escolher um imóvel C

Critérios como infraestrutura, adaptação para idosos e pessoas com deficiência (PcD) e o tempo de construção são pontos que devem ser considerados, segundo fintech CredPago

O primeiro passo é definir a necessidade de cada família e para isso é preciso considerar

Infraestrutura No caso de quem tem uma família maior, é sempre bom analisar o local, se possuem brinquedoteca, uma área destinada para as crianças, ou então um espaço que consiga suprir essa necessidade. Para os adultos, academia, quadras, lavanderia compartilhada e piscina. Casa ou apartamento Cada opção apresenta vantagens e desvantagens. Muitas pessoas só sentem que têm privacidade de verdade quando moram em uma casa, além de não se preocuparem com regras de um condomínio e desfrutarem de mais espaços livres. Já o apartamento é uma das principais opções para quem

prioriza a segurança e acesso às áreas de lazer e convivência dentro do condomínio. Estude a região para qual está pensando em mudar É importante observar se a localização atende a uma boa infraestrutura no entorno, segurança, serviço e transporte público. Para os pais e responsáveis, pode ser legal mapear escolas na região.

REVENDA

Defina as necessidades da família

sua formação e prioridades. A quantidade de banheiros também é um fator importante, além do tamanho dos cômodos.

A garagem Alguns imóveis têm espaço apenas para um carro e pode não adequar à necessidade do morador. Nesse caso, uma solução é procurar estacionamentos próximos ao imóvel ou verificar a possibilidade de negociar a vaga com outro morador. Idade do imóvel Com os imóveis mais antigos é comum aparecer reformas ou manutenções com mais frequência, já os novos terão mais tecnologias, exigindo menor manutenção do que os imóveis construídos há mais de 10 anos ou 20 anos.

Informações: www.credpago.com.br

Foto: ©iStock.com / metamorworks - Imagem Ilustrativa

m meio a tantas incertezas, reflexo da pandemia, uma máxima representa boa parte dos brasileiros: bem -estar e mais conforto em seus lares. O sentido do morar tomou uma proporção mais significativa e residir perto do trabalho já não é mais uma prioridade para muitas pessoas. O comportamento fica marcado em pesquisas do setor imobiliário que revelam: índice maior de buscas por imóveis longe dos grandes centros urbanos, preferência por casas maiores, e em condomínios, além de chácaras. “As famílias estão procurando cada vez mais qualidade de vida e flexibilidade. O mercado oferece diversas opções, contudo é preciso ficar atento para não cair em ciladas”, comenta Jardel Cardoso, CEO da startup CredPago, especializada em garantia de aluguel. Confira a seguir algumas dicas na hora de alugar um imóvel:

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INVESTIMENTO

PORTUGAL

Lisboa está entre as dez cidades europeias mais atrativas para se investir em imóveis Conclusão é de uma pesquisa da consultoria multinacional CBRE

©iStock.com / SeanPavonePhoto

Informações: www.cbre.com.br

os últimos anos, o mercado imobiliário de Portugal tem atraído um número crescente de investidores estrangeiros. E a capital Lisboa é considerada a décima cidade europeia mais atrativa para se investir em um imóvel em 2021. É o que conclui o estudo “EMEA Investor Intentions Survey 2021” realizado pela consultoria multinacional imobiliária CBRE. A lista é encabeçada por Lon-

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dres, seguida pelas alemãs Berlim e Frankfurt, Paris, Amsterdã e as também alemãs Munique e Hamburgo. A CBRE destaca que, com quatro cidades entre as dez preferidas por investidores, a Alemanha deve liderar a recuperação de investimentos no setor na Europa. Aquecimento do mercado europeu Com a expectativa da cam-

panha de vacinação contra a covid-19 se manter dentro do calendário estimulado na União Europeia, a consultoria estima que, ainda este ano, o volume de aportes no mercado imobiliário do continente europeu cresça em até 5% em relação a 2020. O balanço também aponta que em torno de 60% dos investidores pretendem investir mais em imóveis em 2021 em relação ao ano passado, sendo que quase 75% indicam querer comprar 10% ou mais este ano. Apesar do crescimento do home-office e do trabalho híbrido (presencial e remoto), segundo a análise da CBRE, os escritórios são os imóveis que mais movimentam negócios, com 35% dos aportes dos investidores europeus. Mesmo assim, o segmento residencial tem ganhado cada vez mais importância, com 24% das

intenções de investimentos, seguido pelo setor logístico e industrial, com 22%. Portugal A CBRE ressalta que o segmento de imóveis comerciais em Portugal teve uma evolução tímida em 2021, devido ao isolamento social e restrições às viagens. Mesmo assim, a consultoria considera que o mercado luso continua despertando um grande interesse dos investidores. Pela análise, com uma flexibilização gradual da economia do país europeu e a campanha de vacinação em curso, a expectativa é de um segundo semestre bastante aquecido no setor. O diretor de mercado de capital da CBRE Portugal, Nuno Nunes, salienta que Portugal está no radar dos investidores internacionais e também deve

registrar crescimento em aportes dos próprios portugueses em imóveis. A consultoria indica que, atualmente, há mais de € 2,4 bilhões de euros de ativos imobiliários em comercialização ou em curso para serem lançados no mercado em breve. A projeção da empresa é de que neste ano, os investimentos no país europeu alcancem um total de € 2,6 bilhões de euros. Apesar de ser cerca de 10% menor que o ano anterior, para Nunes é um resultado bastante relevante para o mercado português. O estudo foi realizado entre dezembro de 2020 e janeiro de 2021, com mais de 400 investidores na chamada região EMEA (Europa, Oriente Médio e África), dos quais 39% são de fundos imobiliários.

REGULARIZACÃO

ORIENTAÇÃO

Lei da Anistia: 5 erros comuns que indicam que o seu imóvel precisa de regularização Para vender um imóvel ou até mesmo conseguir um desconto no seguro residencial, é preciso que o mesmo esteja regularizado na prefeitura Informações:

©ISTOCK.COM / ANASTASIIA BORIAGINA

https://studioalta.arq.br/

m dos grandes problemas enfrentados pelos brasileiros na hora de vender um imóvel, é descobrir que não pode vendê-lo pelo simples fato de não estar regularizado na prefeitura da cidade no qual ele mora. Para ajudar a monitorar esse processo, a Prefeitura de São Paulo sancionou recentemente a Lei da Anistia dos Imóveis irregulares, em que determina um período para a população regularizar edificações, com uma legislação mais tolerante e com descontos em impostos. Em São Paulo, essa norma vai facilitar imóveis que ficariam irregulares até 2024. De acordo com Talita Rolim, sócia-fundadora do Studio Alta Arquitetura, escritório especializado em regularização de imóveis, a Lei da Anistia é como se fosse um “perdão” oferecido pelas prefeituras dos municípios para qualquer imóvel que esteja fora da lei de uma determinada cidade, possibilitando uma nova chance para regularização, independente de infração de lei de parcelamento e edilícia - sendo concluídas até o dia 31 de julho de 2014. É preciso ficar atento porque a lei funciona de formas diferentes em cada prefeitura. “Quem deseja regulamentar um imóvel deve entrar em contato com a prefeitura da sua cidade, para saber quais são os documentos e o passo a passo do processo. Além de ser vantajoso para o dono do imóvel, que consegue vendê-lo com mais facilidade, para nós arquitetos a lei também ajuda quando enviamos um projeto para aprovação, pois se torna mais fácil e conseguimos isentar as taxas de recursos hídricos, calculado por m²”, explica a especialista. É importante ressaltar que, todas as edificações irregulares em São

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Paulo, devem ficar atentas ao prazo da lei. Outro problema comum enfrentado pelas pessoas é a falta da escritura ou certidão de matrícula. “Esse é um processo que vem depois da regularização. Todo imóvel precisa estar com a escritura em dia, para que a pessoa consiga vender e resolver tudo, caso algum problema apareça. Se o proprietário falecer e a casa não tiver escritura, por exemplo, torna-se muito

burocrático alinhar as papeladas para mostrar quem é o proprietário e conseguir realizar as ações de compra e venda. Fiquem de olho nesse quesito também”, alerta. Abaixo, a especialista lista as cinco irregularidades mais comuns encontradas nos imóveis:

1 - Gás dentro da cozinha: por mais

que muitos saibam que é errado deixar o botijão de gás em algum cômodo, é comum encontrá-los na cozinha, por exemplo, na casa de muitos brasileiros. “Esse é um dos pontos comuns que precisam ser corrigidos para conseguir a liberação da prefeitura. Para regulamentar essa situação,

implementamos um espaço para ele fora da casa e o ligamos a uma central de gás encanado. Também indicamos a criação de um espaço descoberto para o botijão”, explica Talita.

2 - Aumento da área construída:

se você tem uma casa regularizada pela prefeitura e, com o passar do tempo, resolveu ampliá-la, provavelmente ela passará a ser irregular, isso porque, qualquer mudança tem que ser avisada. “É um caso bem comum que ocorre em residências em condomínios fechados, em que as casas, geralmente, são regularizadas, mas após uma reforma ou mesmo durante a obra, alteram o projeto que já estava aprovado”, salienta a especialista.

3 - Recuo obrigatório: qualquer

construção precisa de um limite de recuo mínimo obrigatório, isto é, uma distância de proteção em volta, em frente, laterais e fundo do imóvel. “É preciso se atentar a isso, principalmente, se o seu imóvel passou por uma reforma recentemente. Outro caso comum, são erros durante a construção, em que esse espaço não é respeitado, muitas vezes por erros durante a obra. Então, é preciso seguir o projeto que foi aprovado a risca, sem diminuir as áreas obrigatórias de recuo”, complementa Talita.

4 - Varandas e portões: É comum

encontrar garagens com portões que invadem e que são abertos sem nenhuma sinalização. “As casas ou estabelecimentos que possuem movimento de abertura ou fechamento do portão avançando sobre a calçada devem usar sensor eletrônico ou aviso sonoro e luminoso para proteger os pedestres ou evitar danos nos veículos”, exemplifica. No caso das varandas, a regularização deve ser feita por quem deseja fechar a área.

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“Deve-se seguir uma série de normas, junto ao condomínio, mas o fechamento só pode ocorrer com vidro retrátil, translúcido ou incolor”, alerta.

5 - Fazer uma piscina sem estar no

projeto: Muitas pessoas aprovam o projeto dentro da prefeitura sem piscina e depois resolvem fazê-lá - o que torna a casa ou estabelecimento totalmente irregular. “Para se construir uma piscina deve-se levar em conta uma série de normas, principalmente para evitar riscos e possíveis acidentes. Por isso, antes de construir uma piscina é necessário consultar um arquiteto ou mesmo engenheiro, porque além da irregularidade, pode trazer perigos de vazamentos e para a estrutura da casa”, aconselha. Benefícios da regularização A especialista também comenta que, com o imóvel regularizado, o proprietário pode evitar multas por obras não comunicadas, ter uma maior valorização e autorização para venda ou locação, desconto em seguros, registrar o imóvel no cartório, obtenção do CDN ou INSS, liberação do financiamento pelo banco, entre outros. “Em casos de imóveis comerciais, com a regularização, é possível licenciar a atividade no local, além de precisar de um documento ‘habitese’, em que não é permitido obter a licença de funcionamento sem a regularização correta”, explica. “A regularização de um imóvel é extremamente importante e muitas pessoas não possuem conhecimento sobre o assunto e acabam se surpreendendo na hora de vender sua casa. Assim como a Lei liberada pelo prefeito de São Paulo, é necessário ficar atento como funciona tudo em seu município para evitar problemas futuros. Nosso trabalho é exatamente oferecer essa assessoria para quem precisa, com acompanhamento, até tudo ficar devidamente correto”, finaliza a especialista.

VENDASGOV

NOVO SISTEMA

Governo apresenta sistema unificado de vendas online para imóveis da União, estados e municípios Concorrência eletrônica já pode ser feita pelos poderes executivo, legislativo e judiciário de todas as unidades da federação

governo federal apresenta o VendasGov, uma plataforma unificada destinada à União, estados e municípios que vai permitir que o cidadão possa comprar imóveis públicos pela internet. O ambiente foi criado a partir do atual Portal de Venda de Imóveis da União, que será expandido, passando a incluir bens da administração pública federal indireta, de outros poderes além do executivo e, ainda, das demais unidades da federação. A Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, do Ministério da Economia já concedeu anuência ao Serpro (Serviço Federal de Processamento de Dados) para fazer a disponibilização do produto aos governos estaduais, prefeituras, tribunais, câmaras legislativas e municipais, além dos demais interessados. Visibilidade

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“O VendasGov será sinônimo

de concorrência para a alienação dos imóveis públicos de todo o país. Concentrando os bens de todos os entes, ganhamos visibilidade e facilitamos a vida do cidadão, que não precisará se deslocar para participar de nenhuma das licitações”, avalia Gileno Barreto, diretor-presidente do Serpro. Os bens alienados são aqueles considerados “inservíveis” pela administração, aqueles que, embora não sejam mais úteis para prestação de serviços públicos, possam ser utilizados pela iniciativa privada. “São imóveis subutilizados, que podem ser alienados para que particulares possam explorar essas áreas, trazendo oportunidades de desenvolvimento sócio econômico para a região”, explica o secretário de Coordenação e Governança do Patrimônio da União, Mauro Filho. O ambiente faz com que diversas fases da concorrência pública ocorram de forma 100% digital, desde a exposição do

imóvel, publicidade dos editais, recebimento das propostas, até a declaração do vencedor na sessão pública da respectiva licitação. No entanto, o produto não faz gestão de locação de imóveis, não publica na imprensa nacional e também não contempla as etapas do pós-venda do imóvel (homologação, contrato de compra e venda e averbação no registro de imóvel). Quem pode participar A partir do lançamento do VendasGov, qualquer pessoa física e jurídica, em qualquer lugar do país e que possua uma conta de login no Gov.BR, poderá visualizar os imóveis e participar das licitações, conforme condições e regras de classificação e desclassificação estabelecidas no respectivo edital de venda. No caso das pessoas jurídicas é necessária a autenticação utilizando o certificado digital de seu representante legal.

Informações:

www.moveis.economia.gov.br

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PRODUTO FINANCEIRO

COMO FUNCIONA

Portabilidade ou refinanciamento? Saiba como funciona os dois sistemas e confira qual a melhor opção financeira conformeo caso

ual é a diferença entre portabilidade e refinanciamento imobiliário? Mesmo se tratando de dois produtos financeiros distintos, ambos podem ser utilizados para você aliviar o pagamentos de dívidas. Portabilidade de crédito

ponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da transferência de recursos de que trata o art. 7º”. Refinanciamento imobiliário O refinanciamento imobiliário, por sua vez, é um empréstimo garantido por hipoteca ou alienação fiduciária. Nessa operação, a instituição financeira e o banco avaliam imóvel a ser dado como garantia, a renda do solicitante por crédito e, posteriormente, concedem o empréstimo de até 50% do valor avaliado. Informações:

http://melhortaxa.com.br

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É uma opção que qualquer cliente pode recorrer quando identifica uma taxa mais barata para o seu empréstimo imobiliário. Com ela, é possível transferir tanto o financiamento imobiliário comum quanto o financiamento com imóvel em garantia de uma instituição financeira

para outra. Conforme o artigo 1º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, do Banco Central do Brasil, a portabilidade é a “transferência de operação de crédito de instituição credora original para instituição proponente, por solicitação do devedor”. Ainda segundo a determinação do Banco Central, a instituição credora original só é obrigada a realizar a portabilidade se o prazo para pagar a dívida e o valor do empréstimo forem menores ou iguais aos da primeira contratação. Conforme o artigo 3º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, “o valor e o prazo da operação na instituição pro-

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LEI MUNICIPAL

ENERGIA RENOVÁVEL

Seed Incorp garante dispositivos de recarga para carros elétricos em seus condomínios Todos os empreendimentos Casa Jardim já contam com a estrutura

novos condomínios, sendo três ainda nesse semestre, e todos já contam com essa estrutura para veículos elétricos e híbridos. Mais que um conceito A empresa trouxe para o setor imobiliário o Casa Jardim, uma combinação de liberdade, conforto e segurança para famílias que querem intensificar seu convívio com mais privacidade. Para garantir isso, a Seed buscou no mercado empresas que

©iStock.com / AlessandroPhoto - Imagem Ilustrativa

onceitual e à frente das tendências a Seed Incorp, está atenta às normas de construção, e já se adiantou diante da nova Lei municipal nº 17.336/2020, que determina que todos os prédios e condomínios, em construção na Capital, terão de disponibilizar estações de carregamento para carros elétricos e híbridos plug-in. A medida entrou em vigor no em março. Com oito projetos Casa Jardim, a Seed prevê para este ano o lançamento de oito

tivessem a mesma filosofia que ela propaga e encontrou parceiros como Gocil (responsável pela segurança 24 horas), Cia Athletica (que vai garantir a qualidade das academias que serão instaladas nas áreas comuns) e a Casa Conectada (responsável por toda tecnologia e automação residencial). São projetos únicos que estão revolucionando o mercado imobiliário em condomínios exclusivos com arquitetura contemporânea e bem-estar.

Informações: www.seedincorp.com.br

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SEGURO RESIDENCIAL

NOVIDADE

Porto Seguro Residência lança contratação por até três anos e amplia parcelamento Seguro residencial pode ser contratado por um, dois ou três anos e traz benefícios e vantagens para consumidores e Corretores

©iStock.com / scyther5

á é possível contratar o seguro residencial da Porto Seguro por dois ou três anos, além da opção tradicional de um ano. No modelo, clientes que optarem pela contratação por dois anos contarão com 10% de desconto e, para contratação de três anos, terão 15% de desconto. A condição é válida tanto para novos negócios como para renovações. Além disso, é possível parcelar em até 24 vezes nas contratações por dois anos e em 36 vezes na opção por três anos. No Cartão Porto o parcelamento é sem juros e o cliente garante mais 5% de desconto. Segundo Marcel Tornero, gerente de Ramos Elementares da Porto Seguro, a maioria dos clientes do Porto Seguro Residência renova o seguro anualmente e está na companhia há

mais de dois anos. “Hoje, é raro o cliente do seguro residencial ficar só por um ano com o produto, pois ele percebe a importância e os benefícios diante do custo x benefício do produto e acaba renovando”, conta. “O atendimento e a relação de confiança que criamos com eles também é um fator de satisfação, o que acaba fidelizando nossos clientes por mais tempo”, analisa. Com essa ampliação, os serviços emergenciais também passam a ser proporcionais ao tempo de vigência escolhido. Além disso, ainda há o preço fixo garantido ao cliente, durante toda a vigência. “Entendemos que ter a opção de contratar o seguro por períodos maiores e com condições mais atrativas é uma forma de reconhecermos nossos clientes. E mais do que isso, é

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uma forma de mantê-los protegidos por mais tempo, proporcionando maior tranquilidade”, explica o executivo. Para o gerente, além do produto beneficiar os segurados, também traz vantagens aos Corretores na hora da venda. “Os benefícios ampliam a argumentação do Corretor com os clientes, além de facilitar e agilizar os processos operacionais na renovação do seguro” afirma. “Além disso, durante os dois primeiros meses de lançamento, os Corretores que fecharem vendas do seguro residencial com vigência plurianual terão benefícios no Porto Plus, programa de relacionamento com Corretores da Porto Seguro”, conclui. Para saber mais sobre as novas condições do Porto Seguro Residência, acesse o site ou contate um Corretor: www.portoseguro.com.br/residencia.

DICAS

CASA & DECORAÇÃO

Como escolher o piso ideal para valorizar o seu apartamento? Vitta Residencial dá cinco dicas e mostra que a escolha certa faz toda diferença e pode, além de melhorar o ambiente, valorizar o preço do imóvel Informações:

www.vittaresidencial.com.br

uando falamos em projeto de decoração de um apartamento, seja para investir ou para morar, é fundamental citar a escolha e a compra do piso que irá revestir o chão e as paredes. Além de tornar o ambiente mais agradável esteticamente e contribuir com a funcionalidade, o acabamento certo pode valorizar o preço da propriedade e até facilitar a revenda. Por isso, essa etapa pode ser uma tarefa complexa para muitas pessoas. Existe uma grande variedade de pisos, com cores, materiais, formatos e estilos diversos, mas a escolha precisa estar pautada em critérios que vão além da estética e do custo. Afinal, cada ambiente requer o uso de um tipo de piso específico, levando em consideração a limpeza, instalação, manutenção e durabilidade. Para ajudar nessa escolha, a Vitta Residencial, incorporadora e construtora que preza pela qualidade no mercado de construção civil, preparou cinco dicas sobre o que analisar na hora de comprar o melhor piso para o seu apartamento.

©iStock.com / Nataliia Sinchuk

1 - Defina em qual ambiente o piso será instalado

Cada ambiente do apartamento apresenta características e funções específicas. Nesse sentido, o acabamento pressupõe o uso de pisos que se encaixem conforme cada cômodo. Para isso, é essencial avaliar se o local é seco ou molhado, se recebe

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luz direta do sol, o tipo de superfície, etc. 2 - Confira a resistência do material Uma das maiores preocupações de moradores que estão construindo ou reformando um imóvel é investir em materiais resistentes e de qualidade, que tenham uma boa durabilidade. Todos queremos evitar a necessidade de realização de reparos e troca de pisos por um bom tempo. Por isso, é essencial pesquisar materiais resistentes e duradouros. Exemplos muito indicados são: granito por sua alta resistência à abrasão e longevidade; pisos vinílicos, que chegam a durar 15 anos; pisos laminados, que apesar de serem mais frágeis, são muito utilizados por terem uma aplicação simples e um visual elegante; e piso de cerâmica, que é bastante resistente contra impactos, manchas, lascas e apresenta uniformidade no tamanho e chega a durar de 25 a 50 anos. 3 - Analise o conforto térmico que ele oferece Também é importante escolher o piso de acordo com o clima da região onde o apartamento está localizado. O comportamento dos pisos em determinadas temperaturas influencia diretamente o conforto térmico do ambiente. Se a cidade for quente, é bom optar por pisos de porcelanato, pedra, mármore e cerâmica, uma vez

que esses materiais retêm menos calor e proporcionam frescor para os cômodos. Por outro lado, se você morar em um apartamento em uma região mais fria, o recomendado é investir em pisos laminados ou vinílicos, que retêm mais a temperatura e tornam o ambiente mais quentinho e aconchegante. 4 - Observe o brilho É importante mencionar que pisos mais brilhosos costumam refletir mais a luz que chega por meio das janelas ou a própria luz artificial das lâmpadas. Como consequência, o excesso de iluminação pode atrapalhar

o conforto visual dos moradores. 5 - Verifique a facilidade de limpeza e manutenção A limpeza e manutenção dos pisos é outro elemento que influencia diretamente na durabilidade e qualidade do material. Assim, por exemplo, pisos de madeira não combinam com a limpeza realizada com materiais solventes ou abrasivos. É importante utilizar produtos indicados pelo fabricante, como é o caso de cera e verniz. Já o piso de granito é simples,

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basta utilizar sabão neutro e um pano úmido para remover a sujeira. Por sua vez, o porcelanato requer cuidados e não pode entrar em contato com produtos abrasivos, além de ser mais vulnerável a manchas e arranhões. É muito importante pesquisar com atenção e, sempre que puder, consultar um profissional. Não podemos esquecer que estamos falando de um patrimônio que, para a maioria, é a realização de um dos maiores sonhos.

Parceiros que distribuem a LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

BARUERI

ZONA OESTE

Alphaville

Av. Andrômeda, 616

Fran’s Café 4196-8680

Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86

Banca Italus 3034-4161

Alphaville

Al. Rio Negro, 585 - ljA3 - (Centro Adm. Rio Negro) Fran’s Café 2176-2017

Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16

Pães e Doces Covadonga 3021-5293

Alphaville

Al. Rio Negro, 1406

Fran’s Café (Dentro do Mambo) 4195-8015

Alto de Pinheiros Praça Panamericana, 21

Alphaville

Al. Mamoré, 286

Alpha Clube Jornais e Revistas 4191-5225

Barra Funda

Largo Padre Péricles, 120

Alphaville

Al. Mamoré, 747

Graciosa Jornais & Revistas 4195-9176

Butantã

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400

Alphaville

Av. Piracema, s/n

Banca Tamboré 4191-3520

Butantã

Av. Vital Brasil, 534

Alphaville

Al. Araguaia, 1013

Banca Center Ville 4191-0685

Butantã

Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458

Butantã

R. Otacílio Tomanik, 71

Jaguaré

Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982

Jardim Paulista

R. Caconde, 411

Estância Churras. e Pizzaria 3681-1688

Jardim Europa

Av. Europa, 20 esq. c/ R. Groenlândia

Sodiê Doces 3989-9056

Jardim Europa

Av. Nove de Julho, 5435

Tradicional Bolos Caseiros 4565-8035

Jardim Paulista

R. Oscar Freire, 914

Cristallo 3082-1783

Panificadora e Conf. Charmosa 3681-8381

Jardim Paulista

R. Pamplona, 1200

Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755

Jardim Paulista

R. Peixoto Gomide, 1623

Lapa

Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490

Lapa

R. Pio XI, 210

Centro Comercial RT23 n/a

Lapa

R. Cerro Corá, 748

Michelli Pães e Doces 4702-4660

Lapa

R. Tito, 175

Churrascaria Bem-Te-Vi 4702-3521

OSASCO Osasco

Av. dos Autonomistas, 2175 esq. C/ R. Narciso Sturlini

Osasco

R. Aurora Soares Barbosa, 533

Osasco

R. Dr. Carlos Morais de Barros, 19

Osasco

R. Benedito Soares Fernandes, 127

GRANJA VIANA

Banca Senzala 3031-6440 Padaria Feola 3667-7004 Padaria Universitária 3722-2720

Padaria Estrela do Butantã 3031-0244 Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Banca Europa 3086-2831 Banca Nove de Julho 3078-5141

América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886 Sodiê Doces 3831-3063

Granja Viana

Av. Municipal Marginal, Km 23 Raposo Tavares

Granja Viana

Av. Eid Mansur, 18

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 25

Lapa

R. Tito, 492

Granja Viana

Rod. Rap. Tavares Km 26,5 Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297

Perdizes

Praça Irmãoes Karman, 40

Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33

Imobiliaria Proinvest 4612-2599

Perdizes

R. Homem de Mello, 626

Granja Viana

Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155

Perdizes

R. Piracuama, 197

Perdizes

R. João Ramalho, 996

Perdizes

R. Heitor Penteado, 379 Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914

ZONA CENTRAL

Panificadora Letícia 3021-4642 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710

Perdizes

R. Turiassu, 578

Revistaria Treze de Maio 3285-5724

Perdizes

Av. Pompéia, 655

Bovinu’s 3251-1498

Pinheiros

Av. Cidade Jardim, 125

Café Creme 3289-9637

Pinheiros

R. Artur de Azevedo, 1245

Padaria Trigonela 3085-9805

Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198

Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232

Pinheiros

R. Ferreira de Araújo, 271

Classic Bread and Grill 3813-8730

R Maestro Cardim 479 - Loja A

Farmais Maestro Cardim 3289-0219

Pinheiros

R. Cardeal Arcoverde, 1656

Sodiê Doces 3721-6963

Pinheiros

Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo Fran’s Café 2369-6416

Rio Pequeno

Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572

Iracema Pães e Doces 3660-4444

Vila Leopoldina

R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475

Av. Angélica, 1752

McDonald’s 3661-7406

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 790

R. Frei Caneca, 558

Fran’s Café 3297-0203

Vila Leopoldina

R. Carlos Weber, 330

Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689

Vila Leopoldina

R. Passo da Pátria, 1100

Godere Artesanal Padaria 3338-1268

Vila Leopoldina

Pç. Augusto Ruschi, s/nº

Banca Vilaboim 3667-2107

Vila Leopoldina

R. Belchior Azevedo, 231

Bela Vista

R. Treze de Maio, 1504 A

Bela Vista

Av. Paulista, 735

Bela Vista

Av. Paulista, 807 loja 07

Bela Vista Bela Vista Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 317

Cambuci

Av. Lins de Vasconcelos, 1075

Consolação

Av. Angélica, 101

Consolação Consolação Consolação

Av. Higienópolis, 618 - loja 352

Consolação

R. Marques de Itu, 595

Consolação

Praça VilaBoim, 49

Higienópolis

Av. Angélica, 2530- LOJA 01

Liberdade

R. Castro Alves, 222

Panificadora Tamandaré 3209-7369

Liberdade

R. Conselheiro Furtado, 1187

Padaria Orquídea Palace 3277-6544

Liberdade

R. dos Estudantes, 24

Padaria Bakey Itiriki 3277-4939

Liberdade

Rua Tamandaré, 744

Fran’s Café 3275-0753

Liberdade

R. São Joaquim, 36 (Hosp. Oswaldo Cruz)

Fran’s Café 3340-8227

La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618

Fran’s Café 3159-4219

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Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Banca Jardins 3082-5143

Sodiê Doces 3854-1633 Frutaria Collinas 3714-4363 Stuppendo 3832-6250 Sodiê Doces 3644-8068 Banca City Lapa 3833-9206 Super Banca I 3834-0494 Villa Petra Padaria 3642-1047

Qual Imóvel gratuitamente ZONA SUL Campo Belo

R. Antonio de Macedo Soares, 1645 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5093-6826

Campo Belo

R. Dr. Jesuino Maciel, 789

Campo Belo

Av. Vereador José Diniz, 2329

Campo Belo

R. Barão do Triunfo, 255

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 275

Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038

Campo Grande

Av. Nossa Senhora do Sabará, 516

Bienal Pães e Doces 5548-5251

Campo Grande

Av. João Peixoto Veigas, 818

Lj Conv. Br Mania (Posto BR) 5531-0346 Fran’s Café 2679-1488

Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586

Padaria Consórcio 5562-3009

Campo Grande

R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514

Cursino

Av. Cupecê, 2110

Cursino

Av. Bosque da Saúde, 1960

Banca Jardim da Saúde 5062-2250

Cursino

R. Marcos Fernandes, 800

Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249

Ipiranga

Av. Nazaré, 1328

Ipiranga

R. Bom Pastor, 1716

Ipiranga

R. Brigadeiro Jordão, 490

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1716 Padaria Leiriense - Boutique do Pão (24 hs) 5506-2361

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 296

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 604 Estaiada Padaria e Confeitaria 5543-7162

Itaim Bibi

Av. Padre Antonio José dos Santos, 1561

Itaim Bibi

Av. dos Bandeirantes, alt. Nº1000 Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 3846-8005

Itaim Bibi

R. Jesuino Arruda, 634

Itaim Bibi

R. Dr. Renato Paes de Barros, 212

Jabaquara

Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071

Jabaquara

Av. Leonardo da Vinci, 2443

Jabaquara

Av. Mascote, 455

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 1980

Sodiê Doces 5677-5199

Jabaquara

Av. Santa Catarina, 2300

Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317

Moema

Al. Dos Maracatins, 635

Moema

Av. Jamaris, 100 (Edif. Time Square)

Moema

Al. Jauaperi, 1383 esq. c/ Cotovia Lj Conv. ampm - Posto Ipiranga 5531-1679

Moema

Av. Macuco, 218 esq. C/R. Canário Empório Moema Pães e Doces 2101-4000

Moema

Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)

Moema

Av. Lavandisca, 326

Morumbi

R. Eng. Oscar Americano, 300

Banca Morumbi 3037-7810

Morumbi

R. Ministro Nelson Hungria, 52

Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174

Morumbi

R. Dr. José Gustavo Bush, 445

Colina Verde Casa de Pães 3758-0018

Morumbi

R. José Jannarelli, 135

Sacomã

Av. Padre Arlindo Vieira, 1593

Sacomã

R. Descampado, 43

Santo Amaro

R. Marechal Deodoro, 543

Imobiliária Bamberg 5522-8000

Santo Amaro

R. Joaquim José Esteves, 47

Banca das Chácaras 5584-7768

Santo Amaro

Av. Roque Petroni Jr.,1089 - Lj. 117S - (Morumbi Shop.) B anca das Chácaras 5584-7768

Saúde

Av. Afonso Mariano Fagundes, 1350

Saúde

Av. Indianópolis, 3225

Saúde

Av. Bosque da Saúde, 638

Saúde

R. Padre Machado, 145

Vila Andrade

R. Deputado João Sussumu Hirata, 495 Padaria Sabor Panamby 3501-2931

Vila Andrade

R. Dr. Luiz Migliano, 315

Banca Casa Palma 5563-1945

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555

Vila Andrade

Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011

Banca Elite 3742-5332

Vila Mariana

R. Cubatão, 1111

Fran’s Café 5083-0350

Vila Mariana

R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861

Vila Mariana

R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141

Amanda Pães e Doces 5574-6900

Vila Mariana

R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057

Vila Mariana

R. Napoleão de Barros, 494

Vila Mariana

R. Tomás Carvalhal, 449

Fran’s Café 3596-3994

Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97

Confeitaria Daniella 3842-4950

La Gondola Panificadora 5549-9407

Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797 Vila Susana

R. Profº José Horácio Meirelles Teixeira, 893

Sodiê Doces 2532-2733 Padaria Supreme 3739-0056

Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378 Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771 Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Fiorino Galeteria 5011-9947 A Padoka 5016-1350

Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268

Padaria Bella São Paulo 5054-5099 Fran’s Café 5051-7477

Banca Emporium 5051-1210

Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818

Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441

Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991 Sodiê Doces 5594-2472 Padaria Karol do Bosque 5595-8897

Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542

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Revista Qual Imóvel - Zonas SUL E OESTE Ed. 249 - Junho / 2021

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