Carlos San Vicente & Asociados

Presentación

Despacho de abogados dedicado exclusivamente a Derecho Administrativo y Urbanismo.Los profesionales que integran nuestro despacho cuentan con una amplia experiencia en la aplicación de la legislación administrativa y en todas las ramas del Derecho Público, asesoramiento a entidades públicas y privadas, representación y defensa de clientes ante las distintas administraciones públicas, así como gestión integral de procedimientos administrativos.

Servicios

Planeamiento Urbanístico: colaboramos en la elaboración y redacción de todo tipo de instrumentos de Ordenación del Territorio y planeamiento urbanístico: Planes Generales Municipales de Ordenación, Planes Parciales, Estudios de Detalle, Modificaciones Puntuales de normas urbanísticas, Instrumentos de Ordenación Territorial de Ámbito supramunicipal…

Gestión Urbanística: colaboramos en la redacción de Proyectos de Reparcelación, Proyectos de Expropiación, Constitución y Gestión de Juntas de Compensación, entidades colaboradoras, seguimiento e impulso de la tramitación de licencias de obra y actividad, convenios urbanísticos

Disciplina urbanística: asesoramiento a Ayuntamientos y particulares. Redacción de escritos de alegaciones, recursos Administrativos y Contencioso Administrativos. Tramitación de expedientes sancionadores.

Medio Ambiente: asesoría y defensa jurídica en materia de medio ambiente, tanto para particulares como para Administraciones públicas, consistente en asesoramiento completo en la elaboración y tramitación de estudios ambientales precisos para la tramitación de los distintos instrumentos de planeamiento urbanístico (incluidos estudios hidrológicos y acústicos), para el otorgamiento de permisos, licencias, autorizaciones y concesiones para actividades con incidencia ambiental, tramitación de cambios de trazado de vías pecuarias que afecten al planeamiento urbanístico, así como la defensa en procedimientos sancionadores de carácter ambiental, tanto en vía administrativa, contencioso – administrativa y/o penal, relacionada con delitos y sanciones medio ambientales.

Asesoramiento a Administraciones Públicas: asesoría jurídico – administrativa a las distintas Administraciones Públicas: emisión de informes sobre instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, redacción de propuestas de acuerdos de los órganos municipales en materias urbanística; impulso a la gestión y ejecución del planeamiento urbanístico mediante su estudio y análisis, coordinación con los servicios técnicos municipales y elaboración de propuestas concretas, asistencia y asesoramiento a los distintos órganos de gobierno municipales, manteniendo reuniones con los distintos agentes sociales que intervienen o resulta afectados por la actividad urbanística. También prestamos asistencia jurídica para la defensa municipal ante cualquier orden jurisdiccional (contencioso administrativo, civil, laboral o penal).

Procedimiento Contencioso – Administrativo: ante los órganos jurisdiccionales contencioso administrativos en sus distintas instancias (Juzgados de lo contencioso y salas de este mismo Orden en los Tribunales Superiores de Justicia, Audiencia Nacional y Tribunal Supremo), en las materias más diversas, destacando los relacionados con la defensa o impugnación de los instrumentos de planeamiento general, parcial o especial, proyectos de reparcelación, compensación o expropiación, u otras figuras de gestión urbanística, recepción de obras de urbanización, licencias de obra y actividad, convenios urbanísticos, órdenes de restablecimiento de la legalidad urbanística infringida, expedientes sancionadores, costas, medio ambiente y responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.

Derecho Civil y Mercantil: asesoramiento y defensa jurídica en materia de derecho privado, civil y mercantil, ya sea a particulares como a empresas o Administraciones Públicas, tanto en la esfera judicial como extrajudicial.

En materia de Derecho Civil, nos centramos principalmente en el ámbito contractual (asesoramiento en la negociación, redacción de contratos, resolución judicial o extrajudicial de controversias), Derecho inmobiliario y Registral (inmatriculación de fincas, excesos de cabida, reanudación del tracto interrumpido, acceso de títulos al registro), adquisición y protección de la propiedad y posesión (procedimientos interdictales, reivindicatorios, declarativos de dominio, defensa frente a vías de hecho), arrendamientos urbanos, reclamaciones de cantidad, responsabilidad civil y comunidades de propietarios.

Contratación: tramitación de procedimientos de contratación entre las distintas entidades públicas y privadas y la Administración para la ejecución de cualquier contrato administrativo, ya sea de

obras, servicios, concesión de obra pública, suministro, gestión de servicios públicos, etc, interviniendo en todas las fases del procedimiento, desde la preparación de la licitación hasta la liquidación del contrato administrativo. De igual forma, desplegamos nuestra actividad de asesoría jurídica y defensa de las partes otorgantes motivada por los distintos incidentes y controversias que pueden surgir con ocasión de la formalización, cumplimiento y resolución del contrato, contando con una dilatada experiencia en la dirección letrada de los procedimientos judiciales que se sustancien en esta materia.

Concesiones: Tramitación y concertación de concesiones de obras públicas y explotación de servicios o bienes de titularidad pública, asesorando a particulares y empresas privadas, entidades y organismos públicos y administraciones en todas las fases de concertación, cumplimiento, extinción y liquidación del contrato de concesión, con larga experiencia en el orden contencioso – administrativo.

Expropiación forzosa: intervenimos en la formulación y tramitación de Proyectos de expropiación forzosa, obtención de suelos adscritos a sistemas generales o requeridos por las infraestructuras de conexión a desarrollos urbanísticos, ejecución de obras, expropiación a propietarios no adheridos a Juntas de Compensación, etc, asesorando en esta materia tanto a Administraciones o Entidades que intervengan como Expropiantes como Entidades Beneficiarias en dichos procedimientos, tanto en fase administrativa como jurisdiccional, o desde la óptica de los particulares afectados, asesorando y defendiendo sus intereses a lo largo de todo el expediente expropiatorio (toma de posesión, negociación de convenios de determinación amistosa del justiprecio, formulación de hoja de aprecio del expropiado, intervención ante los Jurados de Expropiación Forzosa y en sede Contencioso – administrativo, expedientes de retasación o reversión, reclamación de intereses de demora, etc).

Administrativo sancionador: procedimientos administrativos sancionadores en diversas instancias, tanto en materia urbanística como en contratación

administrativa, medio ambiente, dominios públicos (aguas, costas, puertos, vías pecuarias, etc) o tributos locales, tanto en orden administrativo como contencioso administrativo o penal.

Costas: asistencia y defensa, tanto en sede administrativa como jurisdiccional, en los expedientes de delimitación del dominio público marítimo – terrestre, incidencia de su régimen de servidumbres legales, inscripción registral de fincas colindantes, emisión de informes sectoriales preceptivos para la tramitación de expedientes de planeamiento y gestión urbanística en sede de licencias, concesiones, autorizaciones o expedientes sancionadores y de restablecimiento de la legalidad urbanística infringida.

Aguas: asesoramiento, dirección y defensa letrada en los expedientes de autorizaciones, concesiones, cambios de uso, informes sobre viabilidad de actuaciones urbanísticas, expedientes sancionadores o de restablecimiento de la legalidad.

Responsabilidad patrimonial de la Administración: asesoramiento y defensa, tanto en sede administrativa como jurisdiccional, en materia de reclamación de responsabilidad patrimonial frente a la Administración, ya sea estatal, autonómica o local, derivada del funcionamiento normal o anormal de los servicios públicos, y causante de un daño cuantificable.

Experiencia profesional ACTIVIDAD PROFESIONAL

Abogado colegiado por el Iltre. Colegio de Abogados de Murcia, con domicilio profesional en Murcia, desarrolla su actividad profesional exclusivamente en el campo del urbanismo desde sus comienzos en el año 1.998 y en la actualidad.

CURSOS POSTGRADO

II Máster en Estudios Urbanísticos e inmobiliarios impartido por la Escuela de Negocios de la Universidad de Murcia (1.998 – 1.999)

ASESORAMIENTO JURÍDICO EN LA ELABORACIÓN Y REDACCIÓN DE PROYECTOS DE URBANISMO PLANES GENERALES MUNICIPALES DE ORDENACIÓN (PGMO).

PGMO de Aledo (Murcia).

PGMO de La Unión (Murcia).

PGMO de Los Alcázares (Murcia).

PGMO de Beniel (Murcia).

PGMO de Alhama (Murcia).

PGMO de Bullas (Murcia).

PGMO de Águilas (Murcia).

PGMO de Calasparra (Murcia).

PGMO de Blanca (Murcia).

PGMO de Fortuna (Murcia).

PGMO de Torre Pacheco (Murcia).

PGMO de Ricote (Murcia).

PGMO de Villanueva del Río Segura (Murcia).

PGMO de Campos del Río (Murcia).

Texto Refundido del PGMO de Ulea (Murcia).

PGMO de Albal (Valencia).

Homologación a la LRAU de las NN.SS. de Planeamiento Municipal de Sax (Alicante).

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

Plan Parcial Residencial “La Morra”, de desarrollo de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Villanueva del Río Segura (Murcia) Plan Parcial Residencial Sector 1.1.a. de desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana de Albal (Valencia).

Plan Parcial Industrial “Loma del Sombrero”, de desarrollo del documento de Homologación a la L.R.A.U. de las NN.SS. de Planeamiento Municipal de Sax (Alicante).

Plan Parcial Industrial “Buenavista”, de desarrollo de las NN.SS. de Planeamiento Municipal de Fuente Álamo (Murcia).

Plan Director Territorial de Ordenación del Centro de Actividades Económicas, Rotacionales e Industriales – CAEDI - del Valle de Escombreras. Cartagena (Murcia).

OTROS…

MODIFICACIONES PUNTUALES DE PLANEAMIENTO

Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Los Alcázares en el Paraje de “la Torre del Rame”. Los Alcázares (Murcia).

Modificación Puntual nº 47 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Torre Pacheco; propuesta de reclasificación de suelo, de No Urbanizable Rural a Urbanizable de Actividad Económica, en el Paraje de “Los Olmos”. Torre Pacheco (Murcia).

Modificación Púntual Nº 1 de las NN.SS. de Socovos.

Reclasificación de Suelo No Urbanizable Genérico a Suelo Urbanizable Industrial. Socovos (Albacete).

Modificación Puntual de Planeamiento y Proyecto de Redelimitación de la Unidad de Ejecución (C) de las NN.SS. de Planeamiento Municipal de Campos del Río (Murcia).

OTROS…

GESTIÓN DEL SUELO

Solicitud de Autorización por Interés Social para la construcción de una nave industrial en el paraje de “Los Bastidas”para Caramelos Cerdán, S.A. Torre Pacheco(Murcia).

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº VII del Estudio de Detalle Ciudad 7 del Plan General de Ordenación Urbana de Murcia”.

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación Única de Plan Parcial Residencial “Llano del Barco” de desarrollo de las NN.SS. de Planeamiento Municipal deArchena (Murcia).

Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación y Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación Única del Plan Parcial Residencial “Cañada del Capitán”. Villanueva del Río Segura (Murcia).

OTROS…

ASESORÍA URBANÍSTICA

Ha sido letrado asesor al Secretario del Consejo de Administración de la mercantil “Parque Tecnológico de Fuente Álamo” por encargo del Instituto de Fomento de la Región de Murcia (INFO).

Ha prestado asesoría jurídica en materia de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Torre Pacheco (Murcia). Concurso público. Desde Enero de 2.001 hasta Marzo de 2.005.

Ha realizado el Estudio de suelo destinado a vivienda de protección pública en la Región de Murcia.

A solicitud del Instituto de Vivienda y Suelo de la Región de Murcia (IVS).

Presta asesoría jurídica en materia de Planeamiento, Gestión y Disciplina urbanística del Ayuntamiento de Ulea desde marzo de 2.008 y en la actualidad.