RL Magazine №10

ПХУКЕТ · САМУИ · ХУАХИН · ПАТТАЙЯ

№ 10 • Апрель – Июнь 2013

ЭНЕРГИЯ БУНТА

Пол Ропп

РУССКИЕ ИДУТ Яхты

ВЛАДЕЛЬЦЫ ВИЛЛ Кто они?

СОБЫТИЯ:

На Пхукете low season отменяется!

Raйland объявляет ЗЕЛЕНЫЙ СЕЗОН!

ПЕРВОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НА ПХУКЕТЕ. РАБОТАЕМ С 2006 ГОДА

Уникальные предложения на рынке недвижимости Пхукета. Продажа / покупка / аренда / оценка. Инвестиционные проекты. Квартиры / дома / гостиницы / участки. Обширная база предложений. Сопровождение сделки от начала и до конца. Юридические услуги в оформлении. Консультации и выезд специалистов бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНАЯ АКЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ОТ ЖУРНАЛА РАЙЛЕНД При покупке недвижимости — возмещаем стоимость авиабилетов (до Пхукета и обратно). Подробности на странице 90 или на сайте агентства. www.rl-property.com | sale@rl-property.com | +66 848422111 | +66 848455111 Горячая линия 24 часа в сутки, русский оператор

Всемирно известный Central Department Store + 6 больших специализированных магазинов + 250 магазинов модной одежды + 56 ресторанов + 20 галерей азиатского искусства и традиционных промыслов + 10 салонов красоты и здоровья + такси по доступным ценам

www.centralfestivalphuket.com | тел. 076 291111

ЛУЧШИЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР НА ОСТРОВЕ, ВСЕГО В 3 КМ ОТ ПХУКЕТ-ТАУНА

Апрель — Июнь 2013

Содержание

RAÉLAND îáúÿâëÿåò ÇÅËÅÍÛÉ ÑÅÇÎÍ Земля, виллы, …

НА СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ

Ìåñòî ïîä ñîëíöåì

Ïðåêðàñíûå äèêèå âðåìåíà

Почетный консул России — о себе, о тайцах и о русских

Каким был Пхукет сорок лет назад cтр. 18

cтр. 14

стр. 56, 59, 60, 90

Топ-10 пляжных клубов Пхукета cтр. 78

Кто они, владельцы вилл на Пхукете?

Роскошная жизнь без кондиционеров cтр. 42

cтр. 46

10

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Ñîäåðæàíèå

Апрель — Июнь 2013

№ 10 Апрель — Июнь 2013

Ðóññêèå èäóò

Ïîë Ðîïï

Триумф яхтсменов из России на Bay Regatta-2013

Как энергия бунта становится модной одеждой

cтр. 24

cтр. 20

cтр. 40

110 прекраснейших мест Пхукет-тауна

Дом на острове: экономим без лишних рисков

8 самых экзотичных спиртных напитков Таиланда

cтр. 54

cтр. 80

cтр. 16

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

Øåñòü ïîêîëåíèé â îäíîì äîìå Как жили и живут богатые тайские семьи

11

Ñëîâî ðåäàêòîðà

Апрель — Июнь 2013

Меня часто спрашивают: почему Пхукет? Ответов на этот вопрос много. Но главный, наверное, в том, что на Пхукете можно найти почти все, что существует в нашем мире. От затерянных деревень до фешенебельных отелей и вилл. От старинных китайских ресторанов в Пхукет-тауне до видовых террас с высокой кухней на западном берегу. От сельских рынков до мегамоллов. Здесь пересекаются пути людей разных национальностей, культур и социального положения, при этом каждый может найти тут свой рай. Ведь Пхукет — это не только пляжи. Это дорогой во всем мире и вполне доступный у нас гольф, канупинг и серфинг, яхты и параплан. Это, наконец, футбол — русская команда показывает очень неплохие результаты. Здесь вы можете легко излечиться от депрессии, не прибегая к услугам развитой тайской медицины. Достаточно просто проснуться на рассвете под пение птиц в собственном доме и выйти на пляж. Посмотреть вокруг и в который раз изумиться красоте этого острова в Индийском океане. Этим длинным изумрудным волнам, джунглям, казуаринам — всему тому, что было до нас и будет после нас. Виктор Ядуха, главный редактор

Этот юбилейный, 10-й номер журнала RAЙLAND совпал с маленькой лингвистической революцией. На Пхукете больше нет Низкого сезона — отныне с приходом муссонов команда RAЙLAND объявляет Зеленый сезон. Не только потому, что после празднования тайского Нового года спадает жара и трава становится зеленее. Просто весна и в тропиках дает всем новую жизнь. И в этом нет ничего низкого — напротив, что может быть выше? Раиса Шелудкина, издатель

Издатель:

Верстка и препресс:

РАИСА ШЕЛУДКИНА

СЕРГЕЙ ТРЕБИН

Главный редактор:

Авторы:

ВИКТОР ЯДУХА

ДМИТРИЙ БРАТЫШЕВ, ВИКТОР ЯДУХА, СЕРГЕЙ НЕСТЕРЕНКО, АЛЕКСАНДР СЕМЕНОВ, МАКСИМ ВОЛКОВ, ЭДУАРД ЕЛАНЦЕВ, MARTEEN HOLMES, ДМИТРИЙ КАН, АЛЕКСАНДР ЛОСЕВ, АННА РАШ, НИНА ЕРЕМЕЕВА, АННА ФОМИЧЕВА, БЕНЖАВАН ХОНГСАКУН, АЛЕКСЕЙ ФОМИЧЕВ, ЮРИЙ ТИМОШЕНКОВ

Реклама:

СУ КАНОНИКА

Стилист:

ЯН ЯНЧОГЛО

Секретарь:

САОВАЛУК ХЕЕМБАЙ

Водитель и доставка: НАНТАВИТ ЧУПАК

Фотокорреспонденты:

АЛЕКСАНДР ИХИРИТОВ ПАВЕЛ ЛЕВИНСКИЙ

РЕДАКЦИЯ 47 Lagoon Rd. Cherngtalay, Thalang, Phuket, Thailand, 83110 тел. / факс: +66 (0) 76 32 44 48 info@rl-property.com РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ ADVERTISING DEPARTMENT RAЙLAND MAGAZINE №2 (10), 2013 www.railandmagazine.com © RAЙLAND MEDIA, 2013

12

ФОТО НА ОБЛОЖКЕ

Из коллекции Пол Ропп

Тел.: +66 (0) 8 2379 5509 (eng / rus) +66 (0) 84 360 3558 (eng / thai) ad@railandmagazine.com

Перепечатка и любое воспроизведение опубликованных в журнале статей, фотографий и иных материалов допускается только с письменного разрешения редакции. RAЙLAND не несет ответственности за содержание рекламных объявлений. Распространяется бесплатно в Таиланде и России. Свидетельство о регистрации в Таиланде №0835551007661 от 30 июля 2008 года. ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ Sintaweekij Printing Part., Ltd., Бангкок, Таиланд. Общий тираж — 10 000.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Ãåðîé íîìåðà

Апрель — Июнь 2013

Места под солнцем хватит на всех Заместитель почетного консула РФ Санти Удомкиратак — о своей семье, бизнесе и русском туризме

Т  ,    ,         , —    . И   С     П.

14

— Я родился в Пхукет-тауне в 1964 году в большой семье этнических китайцев. Мои предки приехали сюда из Китая во времена оловянной лихорадки. Отец держал фотостудию в старинном доме сино-португальского стиля на Яоварат-роуд. Когда мне было 10 лет,

RAЙLAND

родители продали дом. Всякий раз, проезжая мимо, я на него смотрю. После китайской школы я поступил на инженерно-механический факультет Бангкокского университета, потом учился в Германии. Это было интересное время: я видел падение Берлинской

www.railandmagazine.com

Ãåðîé íîìåðà

Апрель — Июнь 2013

стены. Там у меня была девушка, немка. К сожалению, она погибла в автокатастрофе, но от нее у меня осталась дочь. Ей уже 25 лет, у нее в Германии семья. По-тайски она, правда, почти не говорит, но дважды в год прилетает ко мне в гости.

Пхукет сегодня — это фактически три разных острова, рассчитанные на разные категории туристов Ну а у меня тут тоже давно своя семья — жена и две дочурки, четыре года и шесть месяцев. Старшую скоро отдадим в школу Thai Hua, пусть учит мандаринский*, тайский и английский.

— Как складывался ваш бизнес?

— Когда мне было 24 года, я вернулся на остров и открыл здесь небольшое турагентство. Мы с партнерами занимались сити-турами и размещением туристов. Это сегодня можно забронировать отель через Интернет, а тогда люди ехали, не зная, где они остановятся. И однажды я подумал: а почему бы мне самому не открыть отель и не направлять туристов туда? Земля была дешевой, не то что теперь. Мы купили участок на Патонге и построили маленький отель. Потом еще один — и продали его. Это оказалось выгодным. Мы стали брать кредиты и строить отели, виллы, таунхаусы. Теперь у меня несколько компаний, включая Phuket Santi Tour, и наш бизнес уже вышел за пределы острова.

— Вы помните своих первых туристов 20 лет назад?

— О, русских тогда здесь не было, если вы об этом. Были семьи и маленькие группы из Европы. Первые наши русские клиенты (я помню одну семейную пару) были невероятно богаты. Замечать русских туристов я начал примерно с 2006 года. Но по-настоящему много их тут стало три года назад, когда в моду вошли массовые пакетные туры.

— Многие тайцы вздыхают по тем временам. Зачем нам много «пакетников», рассуждают они, пусть туристов на острове будет меньше, зато богатых. *Мандаринский язык — основная диалектная группа китайского языка. Распространен на большей части материкового Китая, а также в Гонконге, Сингапуре, Макао, на Тайване, Пинанге и Пхукете. Фото предоставлено газетой «Новости Пхукета»

www.railandmagazine.com

— На это нет шансов. Последние 15 лет остров бурно развивался, и сейчас мы имеем три разных Пхукета. Есть Пхукет для богатых людей, которые снимают роскошные виллы. Есть Пхукет для среднего уровня с номерами от 1500 батов в день. И есть бюджетный Пхукет с номерами и бунгало от 500 батов в день. Для каждой категории туристов выстроена своя инфраструктура. Высший класс пьет вино за 5 тыс. батов в ресторанах и на яхтах, средний сидит в пабах, а кто победнее может сходить в 7-Eleven и купить себе пива. Мы не в силах остановить этот процесс, да и нужно ли? В конце концов, независимо от национальности и толщины кошелька 90% отдыхающих — это хорошие люди.

— Как случилось, что вы стали заместителем почетного консула РФ?

— У меня есть хороший друг Супакит Чираванон. Он является почетным консулом России на Пхукете, в Краби и Пхангнга. Но вместе с тем он очень крупный бизнесмен**, у него масса других дел. Пять лет назад кхун Супакит предложил мне взять часть его консульских обязанностей на себя. Я согласился.

— Это оказалось сложно?

— Скорее хлопотно. Люди есть люди: они могут попасть в аварию, вступить в конфликт с местными жителями или туристами из других стран. Бывает, что человек выпил, сел за руль и совершил ДТП. Приходится полдня проводить в полиции, посещать тюрьму, вести переговоры с местными жителями, имеющими претензии к россиянам: ехать к ним домой, общаться с семьями.

— Вы помните первый случай, когда вам пришлось помогать российскому туристу в качестве консула?

— О, это было давно. Турист на Патонге арендовал аквабайк и немного повредил его. Хозяин потребовал слишком большую компенсацию. Мы

Три года назад могли объясниться по-английски от силы 10% российских туристов, сейчас таких уже 30%

пообщались с полицией, и тот снизил сумму до 5 тыс. батов. Подобное случается все реже: теперь аквабайк должен иметь страховку, иначе его не зарегистрируют.

— В чем, по-вашему, главная проблема россиян на острове?

— Русские — отличные ребята, не хуже других, я всем об этом говорю. Но они слабо говорят по-английски и из-за этого держатся особняком. Правда, ситуация с языком меняется к лучшему. Еще четыре года назад здесь могли объясниться по-английски от силы 10% российских туристов, а сейчас таких 30–45%. А вот проблема с алкоголем остается. Я догадываюсь о причинах, я был у вас в Москве. Там так холодно, что после трех рюмок водки трезвеешь уже через час. Но помните, что при +30 ◦С от такой дозы вы опьянеете гораздо сильнее.

Мой совет русским туристам очень прост: сохраняйте спокойствие и чаще улыбайтесь И еще мой совет русским туристам: сохраняйте спокойствие и улыбайтесь почаще.

— Вы часто бываете в России?

— Не очень. Я бывал во Владивостоке и Москве, куда нас с кхуном Супакитом три месяца назад пригласил посол Таиланда в России. Мы говорили с ним как раз о проблемах российских туристов в Таиланде и тайских в России. Хотя тайцы в Россию ездят редко: слишком дорого и холодно. В основном это те, кто там работает: массажисты, повара тайских ресторанов. Кстати, я был в Москве в тайском ресторане, мне понравился уровень. И русская кухня мне нравится, особенно пельмени и соленья.

— Каковы ваши планы на будущее?

— Я запустил немало девелоперских проектов и планирую их завершить. Но время берет свое. Лет через пять я хотел бы отойти от дел и поехать в Англию. Меня очень интересует английский футбол.

**Супакит Чираванон — глава Международной ассоциации бизнеса Пхукета, известный общественный деятель, представитель одной из богатейших семей страны. Родственник кхуна Супакита, Данин Чираванон, несколько лет подряд входит в список Forbes с состоянием $2,1 млрд. Принадлежащий ему холдинг CP Group занимается сельским хозяйством и производством продуктов питания. Также компании принадлежит более 3700 магазинов 7-Eleven. В России CP Group производит комбикорма, свинину и собирается производить мясо птицы.

RAЙLAND

15

Êóëüòóðà

Апрель — Июнь 2013

КУЛЬТУРА ПЕРАНАКАН

Индонезии, Малайзии и южного Таиланда. Название произошло при слиянии двух малайских слов — «баба» (что, как ни странно, означает мужчину) и «ньонья» (соответственно — женщину). Китайцы-перанакан активно воспринимали местную культуру, женились на туземках, перенимали локальные обычаи, вносили свои особенности в местную кухню и даже создавали собственный язык — баба-малай, креольский диалект малайского языка.

Заселяя Пхукет, китайцы активно смешивались с островным населением, образуя еще одну, пхукетскую ветвь важного явления в истории Юго-Восточной Азии  культуры перанакан. Она также известна под забавным для русского слуха названием Баба-Ньонья, а создали ее китайские переселенцы, активно мигрировавшие в XV–XVI веках в направлении нынешней

10 мест, которые нужно посетить в старом Пхукет-тауне

1

2

3

4

5

СОИ РОМАНИ SOI ROMANEE

КАФЕ CHINA INN

УЛИЦА ДИБУК DIBUK ROAD

ОТЕЛЬ ON ON НА УЛИЦЕ ПАН НЬЯ PHANG NGA ROAD

ДОМ ЧИНПРАЧА BAAN CHINPRACHA

Также известен среди местных жителей как Сои Макао. Переулок, уходящий вглубь от улицы Таланг, интересен, в первую очередь, своим веселым прошлым. Когда-то тут находился местный квартал красных фонарей, куда в поисках развлечений забредали работяги с оловянных рудников. Основной контингент работниц первой древнейшей профессии составляли девочки из китайской колонии португальцев Макао — отсюда и второе название переулка. Само же слово «романи» в тайском языке означает нечто, сходное по смыслу с русским словом «шаловливый». Этот отрезок улицы Таланг был реконструирован самым первым, и здесь можно найти немало интересных в архитектурном плане зданий. Квартал же красных фонарей снялся отсюда навеки и переехал — сами знаете куда.

16

Расположенное на улице Таланг кафе привлекает к себе внимание роскошным декором в стиле перанакан. 100 лет назад в этом здании располагался самый первый банк, открытый китайцами специально для переводов на родину денег, заработанных на рудниках. Нынешняя владелица China Inn Кун Ной Промчан, родившаяся тут же, по соседству с Таланг, с детства была одержима этим домом, принадлежавшим богатой китайской семье. Спустя долгие годы Кун Ной случайно узнала о том, что дом сдается, и немедленно связалась с лендлордом. Спустя три года, вложив в ремонт более трех миллионов бат, она открыла ресторан и сувенирный магазин.

Историческая улица к северу от Таланг. Очередное напоминание о прошлом Пхукета: по-тайски «дибук» означает «олово». Эта улица также изобилует старинными шоп-хаусами, всевозможными текстильными и художественными магазинчиками. Здесь же располагается французский ресторан Dibuk.

Особняк на улице Дибук

RAЙLAND

Этой гостинице выпала честь предстать в роли бангкокской ночлежки, в которой нашел приют герой Леонардо ди Каприо из фильма «Пляж». В итоге теперь множество бэкпекеров предпочитают селиться именно в On On, несмотря на крайне скромные условия проживания, не очень радушный персонал, мрачные комнаты и наличие более приличных и недорогих гестхаусов, расположенных поблизости.

Дом Чинпрача — это прекрасно сохранившийся в первозданном виде особняк в стиле синопортугес на улице Краби (Krabi road). Нынешняя владелица дома — госпожа Даенг, чей покойный супруг Прача Тандаванитидж унаследовал особняк от своего отца, который, в свою очередь, был старшим сыном самого первого владельца дома — патриарха Пра Питак Чинпрача. Несмотря на то, что в доме до сих пор живет племянница госпожи Даенг (сама владелица переехала в Бангкок к сыну), особняк открыт для посещения. Хозяевам удалось сохранить внутри удивительно живую атмосферу богатого дома в стиле перанакан середины прошлого века.

www.railandmagazine.com

Êóëüòóðà

Апрель — Июнь 2013

ПЕРЕД ПРОГУЛКОЙ

Подавляющее большинство достаточно непрезентабельных на первый взгляд маленьких ресторанчиков вполне достойны вашего посещения — здесь подают вкусные, недорогие, а главное уникальные блюда, которые невозможно попробовать нигде, кроме как на Пхукете! Наденьте удобную для пеших прогулок обувь, солнечные очки и чем можно прикрыть голову от солнцепека. И конечно, возьмите с собой фотоаппарат — уж что-что, а он пригодится обязательно!

Лучшее время для прогулки по историческому центру Пхукета — с 8:30 утра до полудня, пока не наступает сиеста. Многие кофе-шопы, рассчитанные в основном на местных жителей, начинают подавать завтрак уже с 5 утра. Большинство магазинчиков закрываются в 6:00, самое позднее 6:30 вечера, и многие из них не работают по воскресеньям.

6

7

8

ПРА ПИТАК ЧИНПРАЧА PHRA PITAK CHINPRACHA MANSION

АДМИНИСТРА ТИВНОЕ ЗДАНИЕ ПРОВИНЦИИ ПХУКЕТ PHUKET PROVINCIAL HALL

ПХУКЕТСКИЙ ФИЛАТЕЛИСТИ ЧЕСКИЙ МУЗЕЙ (СТАРЫЙ ПОЧТАМТ)

Он же — ресторан Blue Elephant — находится по соседству с домом Чинпрача. Этот особняк по праву считается самым роскошным зданием в колониальном стиле анмо лаунж из всех, что сохранились на Пхукете к нашему времени. Раньше являлся резиденцией губернатора Пхукета, сейчас здесь располагается знаменитый ресторан королевской тайской кухни Blue Elephant.

Это большое здание, построенное в самом начале ХХ века, сегодня является офисом высшего чиновника провинции губернатора Пхукета. Здание открыто для публичного посещения в специально отведенные для этого дни.

Особняк Пра Питак Чинпрача

www.railandmagazine.com

Музей почтовых марок, ранее служивший городским почтамтом, располагается в доме, построенном более 80 лет назад на улице Монтри (Montri road). Он потрясающе выглядит снаружи. Внутрь, несмотря на идущий сейчас в здании ремонт, также можно пройти, причем денег за это не берут. Сейчас в музее функционируют две экспозиции: первая рассказывает об истории развития Тайской почтовой службы начиная с момента ее организации при короле Раме V, вторая посвящена всевозможным старинным машинам и аппаратам, использовавшимся ранее на почте.

RAЙLAND

9 10 ОСОБНЯК ЛУАНГ АНУПАС ПХУКЕТКАРН LUANG ANUPHAS PHUKETKARN MANSION

Необыкновенной красоты особняк, располагающийся на улице Луанг-По (LuangPho road), воздвигнут во времена правления короля Рамы VII и являет собой образчик изысканной европейской архитектуры начала XX века. Киноманы наверняка смогут распознать в нем «Посольство США в Пномпене» — именно здесь снимались некоторые сцены военной драмы Ролана Жоффе «Поля смерти», получившей сразу три премии Оскар в 1985 году.

РЕСТОРАН БААН КЛУН ЙИНДА BAAN KLUNG JINDA Находится на пересечении дорог Яорават (Yaorawat) и Мэй Луан (Mae Luan). Здание, в котором сейчас располагается ресторан, построено 108 лет назад и десятки лет служило официальной резиденцией городского казначея. После того, как казначейство переехало, дом пришел в упадок, но пять лет назад один местный бизнесмен взял его в аренду и превратил в тайский ресторан высокой кухни.

17

Èñòîðèÿ

Апрель — Июнь 2013

Прекрасные дикие времена Трудно поверить, что еще в 1970-х Пхукет был совершенно нетуристическим местом Текст: АЛЕКСАНДР ЛОСЕВ Б   Э У    П  1976 . Н        ,   Б      Т        . А  П    ,     .

Однако остров англичанину и его жене Лили так понравился, что они стали приезжать сюда каждую зиму. Все эти годы, несмотря на появление новых отелей, супруги останавливаются в одной и той же гостинице — Pearl в Пхукет-тауне, где они жили в свой первый приезд на остров. «Именно благодаря этому отелю мы и открыли для себя Пхукет. Бывать здесь стало нашей семейной традицией», — поясняет 89-летний ветеран Второй мировой войны Эрик Уокер.

ТУРИСТЫ ПОД КОНВОЕМ 37 лет назад Уокер с супругой приехали с британского острова Джерси отдыхать в Бангкок, где случайно познакомились с репортером из Siam Travel News. Журналист рассказал, что только вернулся с торжественной церемонии открытия нового отеля на Пхукете. Он так расхваливал гостиницу и сам остров, что супруги решили увидеть все это своими глазами.

18

«Мы были единственными туристами на весь автобус», — вспоминает Эрик Уокер свое первое путешествие из Бангкока на Пхукет. Эта поездка не имела ничего общего с тем, к чему мы привыкли. Международный аэропорт, позволивший сначала американским солдатам, а затем и всем желающим легко добираться до райского острова, еще только строился. А путь на автобусе занимал свыше 15 часов.

ставили вооруженную охрану. Вот так, в колонне, которую возглавляла бронированная машина с одними лишь габаритными огнями, мы выехали в сторону Пхукета».

Выехали из Бангкока супруги Уокер в три часа дня, а ночь застала их на большой автостоянке, где военные формировали колонны для ночного перегона. «Судя по всему, это было недалеко от моря, потому что на ужин нас накормили вкусными крабами с рисом, — говорит англичанин. — Автоколонну формировали так: вперед ставили машины, назад — грузовики. Наш пассажирский автобус получил самое безопасное место — в середине. К нам при-

Военные боролись за власть с демократически настроенной частью элиты, кроме того, все большую популярность завоевывала коммунистическая идеология. Это выплескивалось в уличные протесты, вооруженные столкновения, перевороты. По всей стране действовало множество сепаратистских группировок, члены большинства из них вели себя как бандиты с винтовками в руках. «Передвигаться по стране на длинные расстояния без конвоя было действительно опасно, — продолжает рассказ Эрик Уокер. — Когда я спросил у одного из офицеров, почему нам нельзя ехать днем, он объяснил, что ночью безопаснее: в темноте бандиты хуже стреляют». Уокер вспоминает, как той ночью один из пассажиров разбудил всех криками, что якобы автобус горит. Но водитель ехал, сохраняя полное спокойствие. Белый дым снаружи оказался всего лишь пылью. Асфальтированные

Путь на автобусе занимал больше 15 часов. Мы были там единственными туристами. Автобус сопровождала вооруженная охрана. Впереди колонны ехал броневик RAЙLAND

ОПАСНЫЙ ПУТЬ НА ПАТОНГ Вьетнамская война напрямую не затронула Таиланд, но в середине 70-х в стране тоже было неспокойно.

www.railandmagazine.com

Èñòîðèÿ

Апрель — Июнь 2013

Поездка из Пхукеттауна на Патонг была приключением не для слабонервных: перевал через Карон каждую ночь перекрывали из-за обвалов, а сам Патонг был деревенькой с бамбуковыми хижинами

автострады, как сейчас, в Таиланде тогда еще не построили. В какой-то момент автобусу, в котором ехала чета Уокер, даже пришлось остановиться, чтобы водитель смог промыть воздушные фильтры двигателя. «После я, видимо, заснул, а когда открыл глаза, то колонны уже не было и наш автобус спокойно катился по зеленым просторам, — говорит Эрик Уокер. — В гостинице нас встретили с цветами, фруктами и лобстером на ужин. Кто-то из персонала одолжил нам свой мотоцикл, и мы с Лили отправились исследовать Пхукет». Супруги Уокер даже отважились поехать на пляж Патонг. В то время поездка из Пхукет-тауна в самый популярный нынче район острова была настоящим приключением не для слабонервных. Дорога через перевал с Патонга на Карон была очень опасной из-за частых обвалов, а в дожди ее

«Пхукет, конечно, был совсем другим», — задумчиво улыбается Уокер, вспоминая о прошлом известного теперь на весь мир курорта. Основной отраслью производства на острове в 1970-е было олово. Его добывали самыми разными способами:

со множеством яиц — порой до 130 в каждой. К ним-то и присоединился Уокер. В те времена в витринах магазинов Пхукета стояли большие стеклянные банки с черепашьими яйцами. Именно поэтому сегодня на острове так мало черепах. Англичанин также вспоминает, как его удивили игры детворы из Чалонга. Дети ловили рыбок, сажали их в банку и наблюдали за схваткой между ними. Причем у каждого была своя бойцовая рыба, и они делали ставки на исход битвы. Сегодня такое развлечение у современных детей уже не находит интереса. «Однажды мы действительно испугались, когда нас на мотоцикле остановил полицейский. А у нас ни документов, ни номеров, и мы морально приготовились к неприятностям. Однако нас ждал всего лишь милый разговор, — рассказывает Эрик Уокер. —

постоянно развозило. Каждую ночь этот путь перекрывали. Сам же Патонг в 70-х был похож на маленькую деревеньку с бамбуковыми хижинами, пыльной дорогой и абсолютно диким пляжем. «Местные рассказали нам о невероятно красивом острове, на котором во что бы то ни стало нужно побывать, — вспоминает пионер туризма на Пхукете Эрик Уокер. — Но как туда попасть? Никаких экскурсий тогда не было. Мы договорились с рыбаками на Чалонге, но они согласились отвезти нас, только если мы соберем компанию из 15 человек. Пришлось временно самим поработать турагентами. В итоге мы сумели и найти туристов, и собрать деньги». Остров Пхи-Пхи того стоил, признается англичанин. Их лодка причалила к берегу у крохотной рыбацкой деревни, где главной достопримечательностью был ручной орлан, а вокруг в воде сновали летучие рыбы. Остров поразил Эрика и Лили своей безмятежностью и нетронутой красотой.

в заливах днем и ночью работали землечерпалки, в озерах и прудах — насосы, а на холмах олово вымывали водометами. В оловянной лихорадке участвовали все, в том числе и деревенские женщины. Даже девушки из парикмахерской, куда ходила супруга Уокера, когда были свободны, садились на пол с лотком и перебирали песок, выбирая из него олово. Увидев все это, Эрик решил не упускать возможности разбогатеть: одолжил лоток для промывки, кожаный мешок, широкополую шляпу и приступил к делу. «Но очень скоро я осознал, какой это тяжелый и изнурительный труд, притом что приносит он лишь малые крохи драгоценного металла. Так что сделать состояние на олове не получилось», — смеется Уокер. Тем не менее предприимчивый англичанин нашел на Пхукете еще один способ заработать. По ночам местные жители выходили на берег, высматривая черепашьи следы, которые вели к кладкам

Когда я спросил, почему он вообще нас остановил, в ответ услышал: «Да я просто хотел попрактиковаться в английском». К моменту своего первого посещения Пхукета в 1976 году супруги Уокер объездили почти весь мир. Эрик служил в Италии, Франции. Но поездка на тропический остров Таиланда перевернула все их впечатления. «Мы нашли свой рай на земле», — утверждает англичанин. И хотя этот рай за прошедшие 37 лет сильно изменился, для Эрика и Лили он остается лучшим местом в мире.

www.railandmagazine.com

НА ИСХОДЕ ОЛОВЯННОЙ ЛИХОРАДКИ

RAЙLAND

19

Ãåðîé íîìåðà

20

Апрель — Июнь 2013

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Ãåðîé íîìåðà

Апрель — Июнь 2013

Человек из Вудстока Пол Ропп — о том, как энергетика бунта становится модной одеждой П Р —    Т  И. У     ,  Р С  Н К. С              . Н        П ,       . М   RAЙLAND         .

— Я родился в Нью-Йорке в не совсем обычной семье. Мой отец был профессиональным жиголо: он шесть раз женился на богатых дамочках. Мама — хорошая женщина, но нельзя сказать, что она как-то особенно мной занималась. В детстве у меня были проблемы с законом, поэтому я попал в школу для трудных подростков, где провел восемь лет. В молодости я много чем занимался. Однажды, катаясь на лошади по Аризоне, я подумал: а почему, собственно, вся папиросная бумага белого цвета? Видимо, никому не приходит в голову ее раскрасить. А тогда шла вьетнамская война и в Штатах были сильные антивоенные настроения. И вот я сделал партию папиросной бумаги для самокруток с принтом американского флага. Вы только представьте: начало войны во Вьетнаме, студенческие волнения — и сотни людей прилюдно скручивают косяки из бумажек, раскрашенных под американский флаг. Бумага разошлась на ура. Я стал печатать косяки не только с флагом, но и с повестками в военкомат. Правда, рынок папиросной бумаги в Штатах контролировали табачные компании, которым все это очень не нравилось, и мне пришлось делать принты в Италии. Это было очень круто.

— И вас за это никак не наказали?

— Это привело к тому, что я был вынужден сменить место жительства и во многом образ жизни. Я же бунтарь и тусовщик, я был в самой гуще молодежного движения 1960-х. Участвовал в организации Вудстока, моя молодость прошла в окружении таких парней, как Джим Моррисон

www.railandmagazine.com

и Джимми Хендрикс. По вторникам и четвергам мы собирались в комнате Дженис Джоплин. Все эти известные сейчас в мире люди играли по вечерам в маленьких барах. Не за деньги — для удовольствия. Но в один прекрасный день табачные компании решили убрать меня с дороги. Меня обвинили в оскорблении американского флага. В 1971 году мне пришлось продать свою компанию и уехать в Индию. Там я провел 20 лет.

— Чем вы там занимались?

— Сначала 10 лет просто тусовался на Гоа, пытаясь понять, куда девал-

RAЙLAND

ся мой первый миллион долларов. Потом плюнул и решил, что лучше новый заработаю. Вообще, конечно, я мечтал торговать наркотиками. Но смелости не хватило, поэтому подался в модную индустрию — самое место для фриков. А ходил я как настоящий фрик: с длинной бородищей, в майке с собственным портретом и со звездой Давида на груди. Я перебрался в Бомбей и Дели, где наладил производство своих маек. В 2001 году, когда их показали в Европе, Японии и Нью-Йорке, они стали, наверное, самыми дорогими майками на земле.

21

Ãåðîé íîìåðà

— Почему?

— Потому что, покупая их, вы помогаете выживать обитателям затерянных миров. Я нахожу глухие деревни, где нет даже электричества, и заказываю индусам, сохранившим навыки предков, ручную роспись по тканям. Затем еду в Индонезию, там такие же уникальные мастера набивают эту ткань. Соединяя лоскутки индийских и китайских тканей, я добавляю туда кружева, и вещи становятся уникальными. Я не только даю всем этим людям работу, я поддерживаю в них этнические навыки, иначе под давлением глобализации они будут утрачены. И все счастливы, поскольку одни выживают, а другие приобщаются к прекрасному. Думаю, когда-нибудь все эти вещи окажутся в музеях, ведь ни одна из них не повторяет другую.

— А как вы оказались на Бали?

— Совершенно случайно. В 1978 году подруга позвала меня к себе на роды — знаете, подержать там за руку, перерезать пуповину. Я стараюсь быть рядом с такими событиями,

22

Апрель — Июнь 2013

как рождение и смерть, поэтому друзья часто зовут меня на роды. С моей помощью на свет появилось уже пятеро младенцев. В общем, ребенок родился благополучно, а остров мне понравился.

— Как бы вы охарактеризовали собственный стиль?

— Это психотерапия, дающая людям энергию жизни. Это порыв к свободе и радости бытия. Я побывал на стольких пляжах планеты, посетил столько вечеринок, видел столько веселых, наслаждающихся жизнью людей. Изучал культуры многих наций, научился понимать, как цвета влияют на душевное состояние. И первое, что делают люди, заходя в мои магазины, — улыбаются. Позитивная энергия идет от этих вещей еще и потому, что все они изготовлены вручную. Мне приятно этим заниматься, мне доставляет удовольствие об этом говорить, мне нравится об этом думать.

— Кто ваши клиенты? Какими вы их себе представляете?

RAЙLAND

— Я всегда хотел одевать людей, которые не боятся выделиться из толпы. Каждая деталь, каждая мелочь должна выражать индивидуальность. А вообще, для меня идеальный клиент — тот, кто хочет ходить голым. Поэтому я использую исключительно тончайшие шелк и хлопок. Мои вещи дают людям возможность почувствовать дух 60-х. Сейчас совсем другие времена, и я счастлив, что люди могут получить этот заряд свободы хотя бы через одежду.

— А вы откуда его черпаете? Неужели только из воспоминаний?

— Нет конечно. Я и сегодня живу так же, как жил тогда. И поддерживаю близкие отношения с друзьями-музыкантами, легендами той эпохи. Недавно по приглашению Карлоса Сантаны ездил на его концерт в Бангкок. Сантана выступал в моей одежде — она была обрамлением его музыки. Джимми Хендрикс тоже до сих пор с ног до головы одет в мои вещи. Да что там говорить, если даже принцы тратят на них десятки тысяч долларов. К сожалению, я не могу назвать их имена, они просили меня сохранить инкогнито.

www.railandmagazine.com

Ñïîðò

Апрель — Июнь 2013

Русский парус в Андаманском море Участники зимней регаты — о том, чем Таиланд манит яхтсмена и сколько стоит участие в гонке

24

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Ñïîðò

Апрель — Июнь 2013

Текст: ДМИТРИЙ КАН Ф B R 2013     —    П              . П,    ,  .

С каждым годом все больше российских яхтсменов выходят на старт пхукетских гонок и их результаты все лучше. RAЙLAND побеседовал с участниками соревнований и выяснил, сколько стоит участие в регате и как новичку попасть на борт яхты в качестве полноценного члена экипажа.

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА БОРТ Наличие собственной яхты — непременный атрибут стереотипного образа миллионера, поэтому нелегко отделаться от ощущения, что простому смертному подобное развлечение не по карману. Приятная новость состоит в том, что это не так. Россиянин Игорь Скворцов уже много лет проводит отпуск под парусом — как участвуя в соревнованиях, так и просто осматривая живописные уголки мира. Минувшей зимой он посетил сразу две тайские регаты — Кубок Короля в декабре 2012 года и гонку Bay Regatta в заливе Пхангнга. Помимо этого он устраивает собственные регаты у побережий Турции и Хорватии, так что об организации процесса знает не понаслышке. Россиянин уверен, что при желании выйти в море под парусом может каждый. «На Пхукете аренда 45-футовой яхты на неделю стоит порядка 7 тыс. евро, еще примерно столько же — залог за лодку. Экипаж составляет 8—10 человек, расходы каждого — около 1,5 тыс. евро. Кроме того, надо нанять шкипера, заплатить вступительный взнос за участие в гонках», — подсчитывает Игорь Скворцов бюджет гонщика, выходящего на тайскую регату. По словам моряка, расходы существенно разнятся в зависимости от того, в какой гонке планирует участвовать экипаж, но в целом сопоставимы с другими видами отдыха. «На пляже лежать, конечно, дешевле. Но лично мне уже через день становится скучно», — улыбается яхтсмен. Российские гонщики из команды «Гольфстрим» говорят, что даже участие в легендарной Королевской регате отнюдь не выглядит непосильным. Свои расходы они оценивают в 2 тыс. евро, при этом утверждают, что при правильной

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

подготовке на многом можно сэкономить. Совет бывалых: не откладывайте все на последний момент. Теоретически вполне реально приехать на регату и найти место в одном из экипажей, но лучше договориться с будущим капитаном заранее. Впрочем, как отмечает Игорь Скворцов, для начала можно просто арендовать яхту и проверить себя в гонке без соперников: наметить маршрут и пройти его в удобном для себя темпе, ночуя в местных бухтах, осваивая тонкости управления яхтой и осматривая достопримечательности без компании назойливых туристов. «Отдых на яхте — очень интересный вариант отпуска сам по себе. Причем путешествие куда доступнее гонки. Арендовать лодку на 10 дней для экипажа из восьми человек можно примерно по 1 тыс. евро с каждого», — приводит уровень цен г-н Скворцов.

Bay Regattа проходит в первой декаде февраля по маршруту Пхукет — Пхангнга — Краби. Стартовый взнос — 8 тыс. батов с лодки и по 4 тыс. с человека Российские яхтсмены солидарны в том, что на Пхукете не представляет трудности найти подходящее предложение. А проверив свои силы, можно подумать и об участии в гонках.

ТИХО И ПОДОМАШНЕМУ Bay Regattа проходит в первой декаде февраля по маршруту Пхукет — Пхангнга — Краби. «Стартовый взнос чисто символический — 8 тыс. батов с лодки и по 4 тыс. с человека. Она и в целом более уютная, нежели King's Cup. Народу поменьше, и все как-то по-домашнему, что ли», — рассказывает Роман из российской команды «Гольфстрим». Регата не может похвастаться таким большим количеством участников, как ее более именитая конкурентка. В этом году в соревнованиях участвовало свыше 40 судов, которые состязались в пяти классах: два чартерных, два спортивных и отдельный зачет для катамаранов (Multihull). Впрочем, это, по мнению яхтсменов, пошло гонке лишь на пользу. «Регата спортивная, с хорошим уровнем соперников», — соглашается чемпион мира шкипер Lucky Star Максим Таранов.

25

Ñïîðò

Примечательно, что и в этой гонке хорошие результаты показали россияне, выступавшие на арендованных лодках. Первое место заняла русская сборная под командой опытнейшего шкипера Евгения Никифорова, Lucky Star пришла второй. В гоночном дивизионе (Racing Class) первым стал мастер спорта Андрей Арбузов и его команда москвичей. В дивизионе катамаранов лидируют австралийцы и азиаты, они же правят бал и среди круизных судов. Максим Таранов объясняет это тем, что россияне в Таиланде выступают на арендованных лодках, а местные гонщики — на своих. «Когда мы приезжаем заранее и у нас достаточно времени, чтобы познакомиться с яхтой, получается намного лучше», — говорит он. Не обошлось на февральском состязании и без сюрпризов. Одним из открытий гонки стала полностью женская команда Lady Sevenstar. Создать сборную девушек побудили извечные проблемы смешанных экипажей, в частности стойкий стереотип относительно яхтенного спорта как исключительно мужского развлечения. «Иногда это действительно непросто — быть женщиной среди моряков-мужчин, — рассказывает капитан Lady Sevenstar Марика Деркс. — Но нам удалось создать дружескую атмосферу поддержки на борту, и мы надеемся, что к нам присоединятся и другие девушки».

ПРИ ВСЕМ БОГАТСТВЕ ВЫБОРА Уже сейчас Таиланд предлагает ежегодно не менее дюжины различных соревнований на любой бюджет и уровень профессионализма. По словам Игоря

Апрель — Июнь 2013

Скворцова, главный козырь страны — это круглогодичный яхтенный сезон. «Я провожу регаты в Турции и Хорватии, там есть очень хорошие места с удачной береговой линией. На мой взгляд, в сезон турецкое Средиземноморье идеально. Но зимой в Средиземном море не особо поплаваешь». Если еще пять лет назад россияне на гонках были малочисленны, а сами заезды зачастую представляли «междусобойчик» для азиатских яхтсменов и выходцев из стран Азии, то сейчас на Королевской регате половина чартеров — русские. Прошедшая в начале февраля Bay Regatta и вовсе отличилась «русским» дивизионом: даже в тех командах, которые де-юре были турецкими или европейскими, присутствовали россияне.

Главный козырь Таиланда — это круглогодичный яхтенный сезон Русским гонщикам пришелся по душе особый азиатский колорит. Он ярко проявляется в организации береговых развлекательных программ, которыми сопровождается любая гонка в Таиланде. Каждый гоночный день завершается торжественным банкетом, причем конкуренция заставляет отельеров и рестораторов поднимать стандарты обслуживания и предлагать все новые развлечения. Впрочем, многие спортсмены предпочитают исследовать Пхукет самостоятельно: на время регаты весь остров к их услугам.

РЕГАТЫ ТАИЛАНДА

Январь: Andaman Sea Rally www.andamansearally.com Февраль: Bay Regatta www.bay-regatta.com Апрель: регата в заливе Паттайи www.topofthegulfregatta.com Май: регата в Самуи www.bay-regatta.com Июль: неделя гонок на Пхукете www.phuketraceweek.com Август: регата в Хуахине Декабрь: Кубок Короля www.kingscup.com

26

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

От 20 000 бат в день

От 45 000 бат в день

От 150 000 бат в день

От 32 000 бат в день

От 95 000 бат в день

От 100 000 бат в день

От 10 000 бат в день

От 18 000 бат в день

От 870 000 бат в неделю

От 120 000 бат в день

От 135 000 бат в день

От 155 000 бат в день

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

27

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

Билет в хорошее общество Брокер Simpson Marine — о том, почему азиаты охотнее раскрывают душу яхтсменам уважение стоит проявить к имуществу других яхтсменов, на чьей бы территории вы ни находились. Не принято мусорить на борту, никто не бросает мусор в воду. Если вы наследили на палубе, постарайтесь убрать за собой. Не рекомендуется проводить шумные вечеринки, если рядом находятся другие яхты. Ночные шумные компании лучше увозить подальше от стоянки кораблей.

ПРАВИЛА ДЛЯ ЖЕНЩИН

Автор: МАКСИМ ВОЛКОВ ТЕЛ.: +66 (0) 84 7459900

З       ,   ,    . И         . У ,      ,       .

ОБЩИЕ ПРАВИЛА Самое первое и простое правило: снимайте обувь. Знатоки утверждают, что даже английская королева снимает ее, поднимаясь на борт. Вне зависимости от пола и качества вашей уличной обуви вы должны сменить ее на специальную. Босиком ходить негигиенично и опасно, в крайнем случае гости могут ходить в махровых носках. Подняться на палубу можно только с разрешения капитана. Смиритесь с мыслью, что он всегда прав, ведь от его мастерства зависит безопасность команды и гостей. Не принято заглядывать в открытые иллюминаторы и люки соседних яхт, даже если хозяина рядом нет. Особое

30

Если раньше женщина не ассоциировалась с кораблем, то сегодня отдых на яхте не представляется без женской компании. Однако дамы должны знать, что их ждет во время похода, и быть готовыми к невзгодам. В первую очередь надо отдавать себе отчет, что женский организм хуже переносит качку. В длительном походе женщине придется отступить от привычки принимать душ три раза в день: вода на яхте является ценным ресурсом, ее должно хватить на всех. Ограничения касаются также выбора одежды и обуви. Юбка и колготки на яхте считаются неуместными, женщинам пристало носить брюки или шорты.

Если вы решили стать счастливым обладателем яхты, для начала попробуйте ответить на следующие вопросы: ♦ ♦ ♦ ♦ ♦

♦

определитесь с видом яхты: моторная или парусная; как часто и долго собираетесь плавать; будете ли сдавать яхту в аренду; определитесь с местом стоянки яхты; нужен ли наемный шкипер, или справитесь с обслуживанием яхты сами; какую сумму намерены потратить на приобретение яхты и ее обслуживание.

Ответив на эти вопросы, вы можете обратиться за информацией о продающихся яхтах на сайт www.simpsonmarine.com или написать мне на адрес maksim.volkov@simpsonmarine.com

RAЙLAND

Тонкие каблуки тоже не самый удачный наряд: они застревают, царапают поверхность. Обувь должна быть специализированной, чтобы избежать падения. В любом случае к даме на борту будут относиться с уважением — так заведено.

СТИЛЬ ЖИЗНИ Гости яхты обычно ходят в белом — так принято. При этом вещи должны быть или немокнущими, или быстросохнущими. Обувь topsider позволит уверенно чувствовать себя на борту. Практичная и стильная яхтенная одежда не только удобна. С ней вам не нужно надевать дорогой костюм — все и так поймут, кто вы. На яхте не нужны часы. Зачем они, если вместо мотора — ветер, который не заставишь дуть согласно расписанию? Но главное, на яхте совершенно иначе воспринимается время. Вам некуда спешить, ведь на борту без вас ничто не начнется и не закончится, а то, что на берегу, либо вечное, либо круглосуточное. На мой взгляд, это самый неотразимый аргумент в пользу отдыха на яхте.

СТАТУС ЯХТСМЕНА Западная статистика утверждает, что 90% европейцев, однажды рискнувших отдохнуть на яхте, с той поры не желают ни о чем больше слышать. Ведь яхта — единственный шанс полноценно познать мир. Во всяком случае тот, что раскинулся по берегам южных морей. Чужеземец из автобуса и чужеземец, сходящий на берег с борта яхты, для народов-мореплавателей два разных человека. Один — турист. Другой — гость, с которым сразу возникает то, что психологи называют «общая реальность». Она особенно важна в Азии, с которой европейца порой сближает только море. Яхтсмену Азия улыбнется особой, неформальной улыбкой. Она ведь и сама помешана на яхтах. На одном лишь Пхукете, парусной столице Таиланда, сосредоточено около тысячи лодок. И каждый сезон они отплывают в путешествие вдоль тайских берегов. Попробовать стоит. Каждый день, каждый час, каждая минута этого путешествия будут потом отзываться благодарной памятью.

www.railandmagazine.com

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

Лодочная зависимость

Автор: ЭДУАРД ЕЛАНЦЕВ, управляющий директор компании Althea Charter; www.yacht-charter-thailand.com 15  ,     О,    12- . О    А,          . З   ,     . Я       . С           .

34

На нашей планете с ее стремительно растущим населением, городскими стрессами, несовершенством административных систем и плохой экологией все еще есть оазис, где жизнь спокойна и нетороплива, где полностью отсутствует суета городской жизни, где совершенство экосистемы дарит изобилие еды и свежий воздух. Этот «уголок» занимает три четверти земной поверхности, но человек, поглощенный ежедневной рутиной, порой не видит очевидного. Конечно, это Мировой океан — со всеми его морями, неизведанными островами, заливами, бухтами и лагунами.

Современные технологии делают пребывание на борту комфортнее, чем на вилле Мы, люди, интересно устроены. Мы привыкли действовать, ориентируясь на общее мнение и принятые обществом стандарты. Мы тратим

RAЙLAND

деньги на покупку дорогих вилл, их обслуживание и налоги, ставим себя в зависимость от локальных прав собственности, привязываем себя к конкретному месту. Но что если существует возможность владения резиденцией без налогов и привязки к неизменному виду из окна? Резиденцией, которую вы можете взять с собой, куда бы вы ни решили поехать. Сегодня вы живете на Пхукете, а завтра на Мальдивах или в Сингапуре. Из ваших окон всегда вид на море на миллион долларов. Что если ваша резиденция самодостаточна, вы не зависите от коммунальных служб, у вас своя электроэнергия и пресная вода? Если вы можете передвигаться по миру, используя бесплатную энергию ветра и солнца, и ни от кого не зависеть? Я хочу рассказать вам о катамаранах.

15 лет назад, гуляя по центральному пирсу Окленда в Новой Зеландии, я в первый раз увидел небольшой 12-метровый катамаран, который только что пришел из Австралии. На его борту несколько парней и девушек отмечали прибытие в порт холодным пивом.

www.railandmagazine.com

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

Каждый, у кого есть яхта, мечтает ее продать, чтобы купить яхту большего размера

Лодка — это как наркотик: если один раз попробовал, обратного пути нет Заметив мой завороженный взгляд, они пригласили меня на борт принять участие в вечеринке. Я был ошеломлен количеством места и комфортом на борту, и с тех пор мысль о покупке катамарана прочно засела в мою голову. Я шел к этому напролом, как бронепоезд, и через несколько лет купил свой первый новый 15-метровый катамаран. Было страшно, но я ни разу не оглянулся назад и решением о покупке лодки выбил джекпот. Я получил непередаваемые эмоции от посещения красивейших неизведанных островов, провел много незабываемых часов, путешествуя с друзьями, и вернул потраченные деньги за пять лет, сдавая лодку в чартер в свободное от своих путешествий время. Впоследствии, прожив в Азии 12 лет, я стал дилером многих брендов яхт и катамаранов по

www.railandmagazine.com

Юго-Восточной Азии и успешно помогаю клиентам в приобретении плавсредств по минимальным ценам и с максимальными скидками, а также в дальнейшем обслуживании и введении яхты в чартер-менеджмент. Помните фразу Юрия Деточкина из фильма «Берегись автомобиля»: «Каждый, у кого нет машины, мечтает ее купить. Каждый, у кого есть машина, мечтает ее продать». С яхтами немного по-другому. Каждый человек, имеющий яхту, мечтает ее продать, чтобы купить новую большего размера. Они как наркотик: если один раз попробовал, то обратного пути нет. Двухкорпусные лодки наши предки строили тысячелетия назад и пересекали на них океаны. Эти лодки

Катамаран — это просторная резиденция с постоянным видом на миллион долларов, которую можно взять с собой куда угодно RAЙLAND

устойчивы и практически непотопляемы в самый сильный шторм. С современными технологиями комфорт на борту равен и даже превосходит уровень комфорта в квартире или на вилле. Вы обретаете полную свободу. А если решите сдать ваше судно в чартер, то получите вдвое большую прибыль, чем от аренды виллы, купленной за те же деньги. Проблемы со свободным временем для вас не существует: ваши друзья, родственники, дети, подружки, любовницы будут обожать проводить время на борту, принимая солнечные ванны и купаясь в красивейших лагунах, устраивать вечеринки на яхте с полным отсутствием соседей, выходить на рыбалку с друзьями. Вы задаете ритм и командуете «Отдать швартовы!». Я могу бесконечно рассказывать о жизни на борту, путешествиях и преимуществах катамаранов перед моторными однокорпусными яхтами, так же как и о дешевизне их эксплуатации в Азии. Хотите знать больше? Напишите или пригласите меня на бокал совиньон блан, и я расскажу вам, как изменить вашу жизнь к лучшему.

35

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

К мечте под парусами Как стать владельцем яхты на Пхукете

MARTIN HOLMES

General Manager Lee Marine +66 (0) 81 891 7057 martin@leemarine.com П —    ,   :         . В      Т    ,     ,    .

Здесь весьма щадящая налоговая политика: за ввоз судна любого типа вам не придется платить грабительские пошлины, только НДС в размере 7%. Идеальный климат позволит держать вашу лодку на открытом воздухе круглый год. Кроме того, владельцы яхт имеют неоспоримое преимущество по сравнению со всеми остальными жителями острова — в любой момент они могут сорваться с места и уйти на исследование новых, красивых и неизведанных мест, которых рядом с Пхукетом великое множество! Итак, вы решились на покупку. Мартин Холмс рассказывает, что для этого нужно сделать.

НАЙДИТЕ НАДЕЖНОГО АГЕНТА Главное при выборе компанииагента, которой вы поручите покупку судна, — изучить ее историю. Как долго она работает в этом бизнесе? Что о ней говорят ее клиенты? Безупречная репутация брокера — залог вашего спокойствия и гарантия удачной покупки яхты.

36

ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ТИПОМ СУДНА

ПОДГОТОВЬТЕ КОНТРАКТ

Тут все зависит от ваших пожеланий и предпочтений. Ответьте себе на следующие вопросы: сколько времени вы собираетесь проводить на лодке? Возможно, яхта понадобится вам в бизнес-целях, а может быть вы планируете семейные выезды на близлежащие острова? Или же в ваших планах дайвинг и поездки на далекие расстояния? Именно от этой суммы факторов и будет зависеть ваш окончательный выбор.

Подготовка договора купли-продажи также будет находиться в ведении вашего брокера. Договоры составляются индивидуально, с учетом всех обстоятельств сделки, и полностью учитывают интересы покупателя.

ЧТО ПРЕДПОЧЕСТЬ? По статистике яхтенных брокеров наиболее популярный тип судна — лодки с одной–двумя каютами, на одну-две семьи, стоимостью от 300 тысяч до 1 млн долларов. Часто приобретаются яхты популярных западных брендов с «пробегом» от 1 до 2 лет. Преимущество этого типа яхт в том, что их не нужно ниоткуда доставлять: как правило, их продают сами резиденты Пхукета. Если вы решили купить новое судно, то придется подождать несколько месяцев, пока его доставят из Европы или США.

ПРОВЕДИТЕ ТЕХОСМОТР Если вы выбрали судно на вторичном рынке, то приглашенные специалисты осмотрят техническое состояние яхты, проинспектируют ее днище, двигатели, систему навигации. Когда сервисный центр выдаст официальное заключение о техническом состоянии лодки, можно переходить к следующему этапу.

ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ Во избежание неприятных сюрпризов (к примеру, выясняется, что регистрация лодки на территории Таиланда просрочена), обязательно проверяйте всю документацию. А лучше доверьтесь в этом деле профессионалам — вашему брокеру. Специалисты изучат всю подноготную выбранного вами судна и оградят вас от возможных неприятностей.

RAЙLAND

НАЙМИТЕ КАПИТАНА Иностранцы не имеют права на самостоятельное управление судном. Поэтому нужно будет нанять лицензированного тайского капитана — его услуги обходятся обычно от 12 до 20 тысяч бат в месяц. Хорошего капитана вам могут порекомендовать в брокерском агентстве или же в местных яхт-клубах. Кстати, если длина вашей лодки превышает 30 футов, то вам также понадобится нанять матроса.

НАЙДИТЕ МЕСТО ДЛЯ ШВАРТОВКИ На Пхукете есть несколько полноценных яхт-клубов мирового уровня, где вы сможете пришвартовать свою «ласточку». Стоимость стоянки для стандартного судна длиной до 35 футов составляет 14–18 тысяч бат в месяц, оплата коммунальных услуг — еще 3–5 тысяч бат ежемесячно.

НЕ ЗАБУДЬТЕ ЗАПРАВИТЬСЯ Заправлять яхту лучше всего на Пхукете, где стоимость топлива составляет порядка 40 бат за литр. На соседних островах топливо стоит «как минимум» в полтора раза дороже. Еще один выгодный способ заправки — делать это в Малайзии. Там стоимость заправки в 2 раза ниже, чем в Таиланде.

СОСТАВЬТЕ ПЛАН ПУТЕШЕСТВИЙ Поздравляем! Теперь вы — полноправный владелец яхты и можете, наконец, насладиться всеми преимуществами этого статуса. Изучите карту возможных маршрутов… и семь футов под килем!

www.railandmagazine.com

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

Шесть поколений в одном доме Живая история одного из самых колоритных зданий Пхукета С    П-        . В   С     ,    . А          ,    100 . О    -   —  Ч (B C)  К-.

Большая часть Старого города построена в XVIII–XIX веках, когда о туризме на острове не было и речи. В то время Пхукет славился своей оловодобывающей промышленностью, за счет чего и жило местное население. На оловянные рудники приезжало огромное количество рабочих и тор-

40

Особняк наглядно демонстрирует, как раньше жили богатые азиатские семьи. Да и как они живут сейчас говцев из Китая. В XIX веке некоторые из них окончательно осели на острове, а кто-то даже сколотил немалое состояние на добыче олова. Многие известные, или так называемые «большие», семьи Пхукета являются потомками первых китайских иммигрантов. Одна из них — семья Чинпрача. Дом Чинпрача был построен на окраине тогдашнего Пхукет-тауна 110 лет назад. Он известен как один из самых ярких образчиков сино-португальского

RAЙLAND

архитектурного стиля. Первый хозяин дома г-н Тан Ма Сян родился на Пхукете в 1883 году в семье этнических китайцев. Его отец г-н Тан Ныау Йи, выходец из китайской провинции Фуцзянь, служил при Короле Раме IV в сиамской армии. После того как в 1854-м ему присвоили почетное звание Бу Тек Чон Кун, он приехал на Пхукет в качестве управляющего компанией по добыче олова. Олово стало первым бизнесом этой семьи на Пхукете.

www.railandmagazine.com

ßõòèíã

Апрель — Июнь 2013

Поскольку в соответствии с тогдашней практикой этническим китайцам давались тайские имена, г-н Тан Ныау Йи получил имя Луань Бамрун Чинпратид. А его сын Тан Ма Сян стал известен среди местных жителей как Прапитак Чинпрача. Именно он в 1903 году, на исходе правления Короля Рамы V, и построил этот дом. Тан Ма Сяну было тогда всего 20 лет. Большая часть мебели, которую можно увидеть в доме, действительно принадлежала семье Чинпрача. Мебель была импортирована в основном из Китая, а техническая начинка привезена из Европы. Легкие внутренние перегородки заказали в Голландии, а ничуть не постаревшую более чем за век напольную плитку доставили из Италии. Сейчас здесь живет весьма милая дама кхун Даенг. Ее покойный муж Прача Тандаванидж приходился внуком легендарному Прапитаку Чинпрача. К сожалению, по-английски кхун Даенг почти не говорит. Как пишет пхукетский блогер Джейми Монк, часть земли, на которой стоит особняк, отошла другому наследнику, а тот продал ее строительной компании. Так что теперь фасад столетнего особняка вплотную огорожен бетонным забором стоянки

www.railandmagazine.com

Открытые пространства в центре зданий — отличительная черта синопортугальского стиля — позволяют воздуху проходить внутрь даже в самое жаркое время и двумя торгово-офисными зданиями. Но кхун Даенг судится с новыми владельцами, поэтому, возможно, в будущем преграду снесут. Из-за построенных павильонов совершенно невозможно полюбоваться видом этого потрясающего здания, да к тому же и сад немного запущен. Сам же дом достаточно большой. И кхун Даенг сумела сохранить его в хорошем состоянии, как и множество старых фотографий клана Чинпрача. Эти снимки, висящие на стенах по всему дому, достойны особого внимания: по ним можно проследить историю сразу нескольких поколений. Дом Чинпрача — единственный старинный особняк на острове, открытый

RAЙLAND

для посещения. Вернее, открыта только его часть, ведь в нем до сих пор живут люди. Несколько комнат на втором этаже остаются в личном распоряжении хозяйки. Вход в особняк стоит 200 батов. Для осмотра доступен весь первый этаж, в том числе две спальни, столовая и кухня, в которой есть печка и старинная утварь. Наиболее привлекательной частью дома является внутренний двор с прудом под открытым небом. Такие открытые пространства в центре зданий — отличительная черта сино-португальского стиля. Их еще называют «легкими» дома, которые позволяют воздуху проходить внутрь здания даже в самое жаркое время. Помогают сохранять прохладу и толстые стены. В доме Чинпрача проходили съемки нескольких голливудских фильмов, таких как «Небо и земля» Оливера Стоуна и «Хроники молодого Индианы Джонса». В кино пхукетский особняк наглядно демонстрирует, как жили раньше богатые азиатские семьи. Да и как они живут сейчас. На примере кхун Даенг можно сказать, что они чтут традиции и всячески пытаются сохранить свой кусочек истории Пхукета.

41

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

Широко открытые окна Пол Рафф — о том, почему в Таиланде это привилегия немногих

П    —    B  П Р. Е  B —           . Э      ,            ,     . B       «»   И. В  RAЙLAND П Р    .

— С чего началась ваша работа над «зелеными» дизайном и архитектурой в проекте Bluepoint?  С обдумывания, какими будут комфорт и стиль жизни пользователей. А они зависят от температуры и свежего воздуха, баланса жизни внутри и снаружи, контакта с прославленным пейзажем вокруг. Мы сразу же увидели здесь возможность пассивного охлаждения, и это был ключевой момент. Поэтому мы проектировали здания так, чтобы можно было добиться максимального комфорта при широко открытых окнах, не включая внутренние кондиционеры.

— Какова была реакция девелопера на ваши идеи?

 Девелопер мгновенно понял, что это может понравиться не только все более экологически ответственной общественности, но и тем, кто чувствителен к текущим эксплуатационным расходам.

— Верите ли вы, что у такого типа зданий есть целевая аудитория на Пхукете и в Юго-Восточной Азии?  Bluepoint был очень хорошо принят, так что да, я верю в это.

— Сколько идей вам пришлось изменить из-за бюджета или проблем с реализацией?  Ни одна из наших оригинальных идей не была существенно изменена изза бюджета.

ПОЛ РАФФ, ОСНОВАТЕЛЬ PAUL RAFF STUDIO (ТОРОНТО)

Получил степень в области архитектуры и экологии в Университете Уотерлу. В 1993 году стал самым молодым лауреатом награды Союза архитекторов за проекты набережной в Торонто и шлюза в Реджайне. Работал в архитектурных бюро Нью-Йорка, Барселоны и Гонконга. Участвовал в редизайне олимпийских объектов Испании, проектировал правительственную резиденцию в Шанхае. Преподает экологический дизайн.

42

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

— Стоит ли ожидать, что в ближайшем будущем «зеленые» архитектура и дизайн интерьера станут общим достоянием, а не привилегией тех, кто может себе это позволить?  Принципы экологического дизайна уже сейчас могут быть применены в любом проекте — большой он или малый, бюджетный или класса high-end. Это станет реальной возможностью для всех, если «зеленое» мышление будет достаточно широко развито. Но развитие такого мышления требует времени и инвестиций в знания. Поэтому сегодня реализовать идеи устойчивой архитектуры можно лишь в высококачественных проектах. Кроме

www.railandmagazine.com

того, идеал нулевой эмиссии углекислого газа может быть достигнут только при очень значительных капитальных затратах. Это вынуждает нас пока работать в основном с частными лицами и организациями, у которых, скажем так, глубокие карманы.

— Что является самой большой наградой для дизайнера, озабоченного сохранением экосистемы?  Самая большая награда — знать, что уголок природы, к застройке которого нас привлекли, будет сохранен и даже улучшен. Узнать больше о Bluepoint и его уникальной архитектуре можно здесь: www.bluepointcondos.com

RAЙLAND

НАГРАДЫ BLUEPOINT

2009 — «Превосходные инновации в архитектуре» от Королевского архитектурного института Канады за жалюзи Bluepoint’s Louver Façade System.

2012 — «Превосходный дизайн» от Ассоциации архитекторов Онтарио за павильон продаж, откуда клиенты могут насладиться захватывающим видом, наблюдая за ходом строительства.

2012 — «Лучший проект кондо-бутика на Пхукете» от Thailand Property Awards.

2012 — «Высшая оценка за многоэлементный проект в Таиланде» и «Лучшая архитектура многоэлементной резиденции в Таиланде» от International Property Awards Asia Pacific.

43

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

Vivatao — покупки без границ 700 миллионов товаров — на мониторе, на складе Текст: АЛЕКСЕЙ ФОМИЧЕВ В          —     -,        ,    . Н           . И :    КНР ,       -    . В,      ,  :      :     ,  ,  ,  ,     . К ,     :         .

К первой половине 2012 года оборот электронной торговли в Китае составил порядка $ 330 млрд, а число интернет-магазинов достигло 12 млн. Но главным достижением китайской электронной коммерции, безусловно, является знаменитый интернет-аукцион Taobao.com.

Taobao — это крупнейшая торговая площадка, функционирующая на базе системы C2C (Customer-to-Customer). В рамках системы C2C интернет-аукцион становится посредником между покупателями и продавцами, стать которыми могут все желающие. Таким образом, всем пользователям Taobao.com в любое время доступны сотни тысяч онлайн-магазинов и коммерческих объявлений индивидуальных продавцов. Однако делать покупки с Taobao.com может далеко не каждый: платежная система аукциона работает только на территории Китая, что делает сервис недоступным для клиентов за пределами КНР.

44

Кроме того, для использования сайта необходимо знание китайского языка — становится очевидной потребность в услугах надежного посредника между Taobao.com и его пользователями за пределами Китая. Именно с этой целью и создавался русскоязычный сайт Vivatao.com.

Vivatao.com как самостоятельная организация существует с марта 2011 года, однако компания-владелец сайта уже имеет двухлетний опыт оказания посреднических услуг по закупкам товаров с Taobao.com. В течение двух лет количество сайтов-посредников неуклонно росло и сегодня на рынке действует множество компаний, похожих друг на друга. Возникает вопрос: чем же отличается Vivatao от других посредников? Во-первых, компания является официальным партнером Taobao: Vivatao гарантирует своим клиентам безопасность сотрудничества и защиту всей персональной информации. Во-вторых, все сотрудники Vivatao — профессионалы своего дела со знанием китайского языка и большим опытом работы в закупках китайских товаров. В-третьих, компания активно внедряет инновационные идеи в рабочий процесс. Гордостью Vivatao стала новейшая, полностью автоматизированная складская система, позволяющая минимизировать вероятность ошибок при формировании посылок. Кроме того, над

RAЙLAND

обновлением интерфейса сайта и электронной системы обработки заказов трудятся ведущие ИТ-специалисты России и Германии — приобретать китайские товары с помощью Vivatao становится удобнее с каждым днем. В-четвертых, ценовая политика компании ориентирована на клиентов: размер комиссии, следовательно, и цены на товары гораздо ниже, чем у других посредников. Если цена товара превышает $ 50, комиссия не взимается вообще. И наконец, компания непрерывно налаживает качественную обратную связь — пользователи Vivatao имеют возможность задавать вопросы и оставлять пожелания по улучшению работы сайта почти круглосуточно. Информация о политике компании открыта не только клиентам, но и всем желающим приобретать товары из Китая: не так давно руководители Vivatao.com пригласили известных блоггеров Марию Митрофанову, Викторию Димитрюху, Елену Бурдюгову и Любовь Кузнецову посетить офис компании в Пекине. Гости имели возможность осмотреть уникальный склад Vivatao и увидеть все этапы процесса формирования посылок своими глазами. Команда Vivatao всегда рада приветствовать потенциальных клиентов и партнеров: как на сайте, так и в пекинской штаб-квартире. Добро пожаловать!

www.railandmagazine.com

Èíòåðüåð

Апрель — Июнь 2013

Oriental Living Искусство самовыражения в интерьере Текст: ЮРИЙ ТИМОШЕНКОВ Р   ,  «  »  XXI , ,  :        ,     ,  -          ,    . Н     G,    —  P. Р        —   . И       .

тактильной, наконец. Каждый предмет, который можно приобрести в Oriental Living, хранит тепло рук создавших его мастеров.

www.railandmagazine.com

Комод, этажерка или журнальный столик от Oriental Living могут органично дополнить как европейский интерьер вашего дома или офиса, так и оформленную в тайском стиле гостиную или спальню. Но в любом случае, скорее всего, у вас сложатся с ними «личные отношения».

И КОЕЧТО НА ДЕСЕРТ

ТАЙСКИЙ СТИЛЬ РУССКОЙ ДУШИ Россия и Таиланд в чем-то похожи: обе страны активно заимствовали элементы культуры у близких и далеких соседей. Тайский интерьер — это фантастический коктейль из китайской изощренности, филиппинской утилитарности, индийской избыточности, легкой индонезийской филигранности, вьетнамской экзотики и японского дзен-аскетизма. И все это органично переплетается с самыми современными европейскими тенденциями дизайна интерьеров. «Так что же, эклектика?» — скажете вы. Эклектика, да. Что еще может без напряжения править нашими вкусами, одновременно позволяя сохранить индивидуальность в постиндустриальной «глобальной деревне»? Впрочем, если в московских или екатеринбургских салонах любой предмет интерьера неуловимо отдает вездесущей Ikea и Leroy Merlin, то здесь, в Азии, каждая вещь выглядит (и на самом деле является) подлинной, аутентичной,

ГАРНИР

ОСНОВНЫЕ БЛЮДА Кровать или диван (здесь их неизменно называют loveseats) из коллекций фабрик Box Furniture или Galeri отличаются сдержанными цветами, резьбой, вставками из декоративных материалов или ручным плетением. Обеденные группы зачастую изготовлены из массивного дуба или красного дерева. Даже при массивном внешнем виде, как правило, вся мебель легкая и прочная, а та, что выполнена из тика или ротанга, к тому же стойко переносит и палящий зной, и тропические дожди. Мягкая мебель от Mobella, напротив, создана для молодежного потребителя и поражает буйством цвета и необычностью формы.

RAЙLAND

Допустим, вы не планируете долго жить на Пхукете. Даже в этом случае в Oriental Living найдется что-то, что вы сможете навсегда взять с собой в качестве теплого воспоминания об этом райском уголке земли. Профессионалы называют такие предметы акцентами. В этой роли может выступать все что угодно: стилизованная напольная ваза, лампа с бамбуковым или бумажным абажуром, зеркало в металлической оправе или даже простая циновка с традиционным орнаментом. При этом каждый декоративный элемент и предмет мебели в Oriental Living изготавливается вручную. Потому здесь вы сможете подобрать предметы интерьера, которые отвечают именно вашему характеру. Впрочем, если по каким-то причинам вы не собираетесь на Пхукет или Самуи, Oriental Living доставит любой предмет из своей коллекции в любую точку мира. ДОСЬЕ RAЙLAND

Oriental Living — ведущая компания по продаже мебельной продукции на о. Самуи и о. Пхукете. Представленные элитные бренды: Box Furniture, Galeri, Mobella и Tipota и другие. Бесплатные консультации. Возможна доставка. Телефон для связи: +66 8 3859 9381.

45

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

Дом его мечты Кто они, владельцы вилл на Пхукете? Е     ,   ,        . Б    П Ю М С        E —    RAЙLAND       .

— Впервые я побывал в Таиланде в 1972 году. Far Eastern Shipping Company, где я работал судовым механиком, иногда завозила сюда товары. И вот однажды по пути из Индии наше судно зашло по реке в порт Бангкока. Помню, что страна тогда была бедная, много криминала. Я, конечно, и представить не мог, что буду строить здесь дом и тем более тут жить. Впрочем, сейчас это уже совсем другой Таиланд.

— Да и вы наверняка уже другой. Как складывалась ваша жизнь эти 40 лет до переезда на остров?

— Пять лет я ходил в море на торговых судах. Когда родился сын, решил, что мальчика должен воспитывать

46

отец, и ушел инженером в строительный трест. После был инструктором в горкоме партии, еще через пять лет меня назначили директором транспортного агентства. В 1990-х я с коллективом приватизировал эту компанию, но необходимость в трансагентствах на рынке отпала, и нам пришлось выбирать другой профиль деятельности. Занимались и торговлей, и ремонтом машин. Позже взяли кредит и построили небольшой отель, который существует до сих пор. А когда конкуренция выросла, пришлось освоить другие виды бизнеса. С 1997 по 2006 год я дважды избирался депутатом Законодательного собрания Приморского края, руководил комитетом по регламенту и депутатской этике. Вот так и прошли эти годы. Мы с женой Людой отработали на государственных предприятиях свыше 40 лет, оба получили звание «Ветеран труда». Сейчас мы уже пенсионеры. Из бизнеса я вышел, занимаюсь только отелем, чтобы не бездельничать — не люблю сидеть сложа руки. У дочери своя хо-

RAЙLAND

рошая семья, у нас растут прекрасные внуки. И мы с женой стали больше путешествовать. Хочется мир посмотреть, провести оставшиеся годы с удовольствием. Мы объездили почти всю Юго-Восточную Азию — Корею, Вьетнам, Бали, но больше всего нам понравился Таиланд. Здесь безопасно, тепло, чисто, доброжелательное население, великолепная кухня. Думаю, эти плюсы очевидны каждому, кто имел возможность сравнивать.

— Почему в Таиланде вы предпочли именно Пхукет?

— По целому ряду причин. Здесь практически круглый год одинаковая температура, отличные пляжи и море. Здесь чище и спокойнее, чем в Паттайе. Остров довольно большой, с развитой системой дорог и торговой сетью, есть развлечения и рестораны на любой вкус. Кроме того, на Пхукете хорошая медицина. Один мой друг восстановил здесь почти полностью потерянное зрение и в свои 67 лет водит машину без

www.railandmagazine.com

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

очков. У другого похожая история с желудком: дома помочь не могли, а тут вылечили.

— Как у вас возникла идея купить этот дом?

— Мы летали отдыхать на Пхукет несколько лет подряд, жили в хороших отелях, катались по острову, общались с людьми. И четыре года назад встал вопрос: если есть законно заработанные деньги, то почему бы не купить здесь недвижимость? У нас была возможность приобрести дом в Европе, но там сейчас куда более смутные времена, чем в Юго-Восточной Азии. Поэтому мы долго не колебались. Я объехал весь остров — искал идеальное место в плане безопасности и комфорта, чтобы и море было близко, и магазины, и развлечения. И решил, что оптимальным выбором будет проект в строительной компании Erawana. Это серьезная, авторитетная компания с хорошей историей, они построили на Пхукете 111 вилл. Несмотря на то что цены у них несколько выше средних, они привлекают своим качеством, материалами. Я выбрал участок и проект. И уже через год, когда здесь, на острове, родился мой младший внук Матвей, мы вселились в этот дом. Приезжаем сюда уже второй год и нисколько не жалеем. У нас есть где жить в России, но нам больше нравится отдыхать тут, особенно зимой. Большой бассейн, большой участок, вечнозеленый сад, много места внутри. Жена занимается цветами, а я наблюдаю, как растут бананы и папайя. Детям и внукам тоже нравится проводить зимнее время в теплом месте. А мы сейчас, собственно, ради них и живем.

— Как вы, инженер-строитель, оцениваете качество строительства в Таиланде вообще и в проекте Erawana в частности?

— Сравнивать методы строительства в России и Таиланде трудно. Ведь тут не надо, как на Дальнем Востоке, делать стены толщиной 76 см и ставить двойные стеклопакеты. К тому же в России принято сдавать голую коробку, а здесь ты получаешь полностью отделанный дом с бассейном, встроенной мебелью, кондиционерами и бытовой техникой. Мы, например, покупали сюда из мебели только диваны, столы и кровати. Если говорить об Erawana, то строят они основательно, быстро и качественно. В землю под нашим домом вбиты 12-метровые сваи — никакое землетрясение не страшно. В почве под фундаментом проложены трубы, куда раз в год подают специальный газ против насекомых. В конструкции широко

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

47

Íåäâèæèìîñòü

используются материалы, не подверженные воздействию влаги и температур. Отделочные материалы тоже выше всяких похвал. Благодаря современным технологиям в доме комфортно при любой погоде. Кроме того, в течение года после сдачи дома компания бесплатно устраняет все поломки.

— Кто следит за всем этим, когда вы в отъезде?

— Когда годовая гарантия от застройщика истекла, мы заключили договор с местной обслуживающей компанией. Дважды в неделю они стригут траву, обрезают кустарники, подкармливают растения витаминами, снимают созревшие фрукты, обслуживают бассейн, чистят территорию, убирают дом внутри. Когда мы в России, они раз в месяц отчитываются о проделанной работе по электронной почте. Если случается поломка, устраняют ее сами и оповещают нас.

— У вас не возникает ощущения изоляции вдали от родины?

— Нет, мы не скучаем. Мы ведь приезжаем сюда и уезжаем отсюда вместе с детьми и внуками. Тут хороший Интернет и масса российских телеканалов. А рядом живут друзья. Один из них, заслуженный строитель СССР кстати, купил дом по соседству.

— Окончательно переселиться на Пхукет не планируете?

— Нет, из России мы переселяться не собираемся. Родина есть родина: там бизнес, друзья. Мы построили этот

48

Апрель — Июнь 2013

Мы могли купить дом в Европе, но там сейчас куда более смутные времена, чем в ЮВА дом, чтобы иметь возможность отдыхать на старости лет с детьми и внуками, особенно когда дома холодно.

RAЙLAND

В среднем мы бываем на Пхукете четыре-пять месяцев в году, с декабря по март. Хотелось бы, конечно, подольше здесь оставаться, потому что нам на острове все сезоны по душе — и высокий, и низкий. Жаль только, что ни у меня, ни у Люды не осталось в живых родителей. Было бы здорово им все это показать.

www.railandmagazine.com

Áëàãîòâîðèòåëüíîñòü

Апрель — Июнь 2013

Phuket Has Been Good To Us Пхукет обогатил вашу жизнь. Теперь у вас есть шанс поделиться и помочь тем, кто еще нуждается в вашей помощи. Фонд Phuket Has Been Good To Us помогает детям найти свое «место под солнцем»

ЯЗЫК НАДЕЖДЫ Для некоторых из нас мечты на Пхукете становятся реальностью. Но есть и те, кто вынужден жить пока еще только в ожидании этой мечты — это дети, потерявшие родителей. Именно им помогает фонд Phuket Has Been Good To Us. Созданная для детей, потерявших родителей после цунами, организация сегодня поддерживает не только этих, но и других ребят. Заботу о детях-сиротах проявляют волонтеры, работающие бесплатно в фонде. Они с удовольствием помогают ребятам в обучении и развитии: играют с ними в игры, учат плавать, занимаются английским языком и даже забирают малышей на выходные.

Волонтеры организовали в школе «Кокосовый клуб», где после уроков дети изучают основы кулинарии, искусства, ремесла и еще много всего интересного и полезного, что поможет в будущем быстрее адаптироваться в обычной жизни. Кстати, общение в клубе идет на английском языке — это помогает детям лучше ориентироваться в языковой среде и быстрее выучить язык. На страничке в Facebook (www.facebook.com/ phukethasbeengoodtous) ребята даже ведут свою «хронику», выкладывая фотографии и рассказывая об интересных событиях. А еще фонд Phuket Has Been Good To Us привлекает учителей, носителей английского языка для обучения детей в двух школах на Камле и Калиме,

чтобы дети могли хорошо выучить английский и получить свою «путевку в жизнь», не покидая острова. Для того чтобы помочь фонду, сделано уже немало: не только на Пхукете, но и по всему миру неравнодушные люди проводят различные мероприятия по сбору пожертвований для детей. Спонсорство помогает обеспечить малышей самыми необходимыми для обучения и жизни материалами. Но еще предстоит проделать большую работу. Добровольцем может стать каждый — нам очень нужны помощники! Возможно, кто-то захочет стать спонсором целого класса? Или организует веселый вечер, все сборы от которого пойдут на учебные пособия для малышей? Вариантов может быть множество. Присоединяйтесь!

ДОСЬЕ RAЙLAND

Фонд Phuket Has Been Good to Us — независимая некоммерческая благотворительная организация, зарегистрированная в Таиланде . Номера счетов и дополнительную информацию о деятельности фонда можно найти на сайте: www.phukethasbeengoodtous.org, а также получить по электронной почте: tina@phukethasbeengoodtous.org, raisa@rl-property.com или по телефонам: 076 278 146 и 081 737 1687.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

49

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

Дом на острове Покупка недвижимости: советы от RAЙLAND Property Текст:

РАИСА ШЕЛДУКИНА, ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ RAЙLAND

П       Т             . Н  ,    —   ,    . В        ,           Т.

ВЫБИРАЙТЕ УМОМ, А НЕ СЕРДЦЕМ Опытный агент по продаже недвижимости может ознакомить покупателя с окрестными видами, словно с открытки. Неудивительно, что воображение начинает рисовать картины будущих коктейльных вечеринок и романтических ужинов еще до того, как покупатели завершили просмотр недвижимости. Не поддавайтесь исключительно чарам прекрасного пейзажа или архитектуры! Такая покупка, возможно, станет одним из самых крупных капиталовложений в вашей жизни, поэтому рассматривайте ее как инвестицию, которая должна быть оправдана.

ПРОВЕРЯЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА Если вы выбрали нужный объект, обратите внимание на риски, связанные с застройщиком. Мы рекомендуем получить рекомендации у агентств по продаже недвижимости с тем, чтобы составить представление о репутации застройщика.

50

В целом, такая проблема не возникает на Пхукете, но все же следует проконсультироваться с агентом, который сопровождает сделку, и обратиться к помощи квалифицированных юристов, которые проведут детальную проверку документации застройщика: наличие необходимых разрешений на строительство, финансовое состояние компании и т. п.

АНАЛИЗИРУЙТЕ ГРАФИК ОПЛАТЫ НЕДВИЖИМОСТИ Как правило, цена покупки разбита на несколько платежей, которые вносятся по завершению соответствующих стадий

работ. Соотнесите этот график платежей со своими финансовыми возможностями. Не стесняйтесь просить продавца изменить график оплаты.

СЛЕДУЙТЕ ПРАВИЛАМ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ Следующим этапом будет оплата депозита, который обозначает намерения продавца и покупателя совершить сделку купли-продажи. Подписание формы приводит непосредственный механизм приобретения недвижимости в движение. Депозит обычно не превышает 200 000 бат, стандартный размер — 100 000 бат (менее 3 тыс. долл. США).

ИЗУЧАЙТЕ СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ ПО СДЕЛКЕ Поcле подписания резервационной формы продавец должен передать вам необходимый набор договоров, определяющих условия и процедуру покупки в целом. В такой набор входят договоры

RAЙLAND

о покупке и продаже, соглашение о долгосрочной аренде, соглашение об управлении недвижимостью, разрешение на застройку на ваше имя и т. п.

ОТНОСИТЕСЬ К ДОГОВОРАМ С БОЛЬШИМ ВНИМАНИЕМ И СЕРЬЕЗНОСТЬЮ По получению договоров на руки необходимо тщательно их изучить, а лучше — найти компетентного юриста и, желательно, местного. При рассмотрении вопросов, связанных с юридическим статусом покупки и пользования землей, необходимо находиться там, где расположена собственность. Не стоит пользоваться, например, услугами бангкокского юриста при покупке недвижимости на Пхукете — он вам обойдется дороже и, скорее всего, не сможет справиться с задачей лучше, чем местный. Ваш юрист рассмотрит, внесет изменения в договоры и согласует их от вашего имени с продавцом. К слову о договорах: в большинстве случаев они являются вашей единственной гарантией до момента регистрации собственности на ваше имя. Такая регистрация, как правило, производится по получению всех ваших платежей в полном размере и завершению строительных работ.

ПОДДЕРЖИВАЙТЕ СВЯЗЬ С ЗАСТРОЙЩИКОМ В случае приобретения недвижимости на стадии строительства до момента передачи в собственность пройдет некоторое время. На всем протяжении работ застройщик должен сообщать покупателю о прогрессе. Надежные застройщики будут посылать вам такие сообщения на регулярной основе в соответствии с этапами производимых работ. Если у вас возникнут сомнения, свяжитесь с агентом и юристом, сопровождающими сделку.

ЗНАЙТЕ ФОРМЫ ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В Таиланде существует несколько путей владения собственностью, каждый из которых имеет свои особенности. Иностранным гражданам разрешено

www.railandmagazine.com

владение жилыми домами и квартирами на правах полной собственности. При этом нет никаких ограничений владения собственным домом. Однако, приобретение дома не дает право на владение земельным участком, на котором расположен дом. Земля может быть оформлена в догосрочную аренду. СВОБОДНОЕ ВЛАДЕНИЕ [FREEHOLD] Так называется форма владения квартирой в комлексах, получивших статус кондоминимума. Иностранные граждане имеют право приобретать квартиры в полную собственность, но не более 49% от общей площади проекта. Оставшиеся 51% могут быть предоставлены на правах долгосрочной аренды. Покупка апартаментов в кондоминиуме — это наиболее легкий и надежный способ владения недвижимостью. Приобретая квартиру, покупатель становиться владельцем части земли, на которой построено здание. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА [LEASEHOLD] В Королевстве Таиланд иностранцы имеют право оформлять на себя долгосрочную аренду любой недвижимости. Это может быть квартира, дом, вилла,

www.railandmagazine.com

и, конечно, земля. Максимальный срок аренды составляет 30 лет (для коммерческого использования — 50 лет). Законом предусмотрено двукратное продление договора аренды; таким образом, общий срок аренды составляет 90 лет (30 + 30 + 30). При заключении договора аренды наиболее часто возникают два основных вопроса: • может ли произойти смена собственника имущества; будет ли действителен договор аренды в случае смены собственника; • какие существуют гарантии того, что договор аренды будет продлен по истечении 30-летнего периода; Существует ряд легальных способов защиты интересов арендодателя. Опытный юрист и агент недвижимости обязательно помогут рекомендациями, как обеспечить безопасность ваших инвестиций. ВЛАДЕНИЕ ПОСРЕДСТВОМ ТАЙСКОЙ КОМПАНИИ [ THAI COMPANY] Владение недвижимостью возможно посредством зарегистрированной тайской компании, одним из акционеров которой является иностранный инвестор. Законодательство Таиланда требует наличия как минимум 3-х акционеров, при

RAЙLAND

этом тайским учредителям должно принадлежать не менее 51% акций. При этом использование тайских граждан как номинальных акционеров запрещено законом Таиланда. Все акции в тайской компании имеют равные права при голосовании. Каким же образом фактический владелец недвижимости может защитить свои интересы? Существует несколько видов гарантий. Выбор конкретного варианта зависит от ряда факторов: таких как тип недвижимости, стоимость и цель приобретения.

ЕЩЕ РАЗ О ЮРИСТАХ Несмотря на активное развитие рынка недвижимости в Таиланде и всю его привлекательность, механизмы правового регулирования еще не совсем отлажены. Вам нужен кто-то еще в команде и часто — это хороший юрист и агент. Обращаясь к юристам, определите объем работ. Старайтесь по возможности договориться о фиксированной ставке — это намного лучше, чем платить почасовую оплату. Но, наш совет, не экономьте на юристах, поскольку ваша плата за спокойствие будет гораздо ниже ваших убытков, которые могут возникнуть в случае подписания неверно оформленных договоров.

51

Ïðàêòèêà

Апрель — Июнь 2013

Какие налоги платят в Таиланде Нюансы и тонкости законодательства

Текст: АННА ФОМИЧЕВА, БЕНЖАВАН ХОНГСАКУН

К ,        Т. Р          . В ,    К Т,      , , ,  Е.

Законодательство весьма конкретно определяет, какая из сторон (покупатель или продавец) должна оплатить тот или иной вид налога. Такой подход, согласитесь, исключает двоякое трактование всех юридических аспектов и защищает материальные интересны сторон. Однако на практике все зависит от договоренности сторон. В некоторых случаях

52

сумма всех налогов оплачивается поровну продавцом и покупателем, таким образом, стороны подтверждают свою взаимную заинтересованность в сделке. В других случаях все налоги оплачивает либо продавец, либо покупатель. Чтобы определить, насколько выгодны будут ваши инвестиции в тайскую недвижимость, и оптимизировать расходы, надо иметь хотя бы начальное представление о том, как все-таки налоговый кодекс Таиланда регламентирует сделки с недвижимостью.

НАЛОГИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ При совершении сделки купли-продажи недвижимости возникает необходимость в оплате 4-х налогов: сбора за

RAЙLAND

переход права собственности, гербового сбора, предпринимательского налога и налога у источника дохода. Ставки налогов по сделкам купли-продажи одинаковы для физических и юридических лиц, за исключением налога у источника. Сбор за переход права собственности (Transfer fee) уплачивается в размере 2% от установленной Земельным Департаментом оценочной стоимости недвижимости. По общим правилам, данный сбор оплачивается покупателем. Гербовый сбор (Stamp duty) составляет 0,5 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или установленной Земельным Департаментом оценочной стоимости. Аналогом оценочной стоимости в России является инвентаризационная стоимость имущества, определяемая

www.railandmagazine.com

Ïðàêòèêà

Апрель — Июнь 2013

органами БТИ. По общим условиям, данный сбор оплачивается покупателем. Гербовый сбор подлежит уплате в момент перехода права собственности в том случае, если данный объект находился в собственности последнего владельца более 5 лет. Предпринимательский налог (Special business tax) взимается в размере 3,3 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или установленной Земельным Департаментом оценочной стоимости. Данный налог должен быть оплачен в случае, если объект недвижимости уже перепродавался в течение предыдущих 5 лет. Таким образом, при совершении сделки купли-продажи должен быть заплачен один из 2-х налогов — гербовый сбор или предпринимательский налог, в зависимости от того, сколько лет объект недвижимости находился в собственности у продавца. Размер налога у источника (Withholding tax), который часто называют налогом с оборота или подоходным налогом, зависит от того, кто является продавцом недвижимости — компания или частное лицо.

1) При продаже частным лицом Доход, полученный частным лицом от продажи принадлежащей ему недвижимости, облагается подоходным налогом. Данный налог рассчитывается с помощью довольно сложной формулы, которая основывается на оценочной стоимости недвижимости, отрезка времени, на протяжении которого продавец владел этой недвижимостью, и индивидуальной ставкой подоходного налога. Согласно налоговому кодексу Королевства Таиланд, подоходный налог исчисляется исходя из прогрессивной шкалы: Годовой доход, бат 0 — 150 000 151 000 — 500 000 501 000 — 1 000 000 501 000 — 1 000 000 4 000 001 и выше

Ставка 0% 10 % 20 % 30 % 37 %

2) При продаже недвижимости компании Налог у источника для юридических лиц составляет 1% от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или оценочной. Данный налог по своей сути является авансом налога на прибыль. В конце года оплаченный налог у источника будет вычтен из суммы обязательства компании по налогу на прибыль. Ставка налога на прибыль для компаний с уставным капиталом более 5 млн. бат составляет 30 %. Компании с

www.railandmagazine.com

уставным капиталом менее 5 млн. бат, согласно Налоговому Кодексу, обязаны платить налог на прибыль согласно прогрессивной шкале: Прибыль, бат

Ставка

до 1 млн.

1–3 млн. более 3 млн.

15% 25% 30%

Нужно отметить, что компании, создаваемые с целью владения имуществом, обычно имеют уставный капитал 2–4 млн. бат. И если продажа имущества будет осуществлена не путем продажи акций компании, то необходимо будет заплатить налог на прибыль в соответствии с прогрессивной шкалой.

НАЛОГИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ В Таиланде не существует налогов на недвижимость, как в западных странах, которые обязаны платить владельцы недвижимости. Предусмотрены два вида налогов, взимаемых с собственности: земельный и налог на использование строений. Эти налоги взимаются только с собственников домов, помещений и земельных участков, которые используют свою собственность в коммерческих целях, например, для сдачи в аренду. Земельный налог очень мал и составляет буквально несколько бат с 1 рая земли (1 рай = 1600 м2).В связи с этим оплачивать налог можно раз в несколько лет, когда его величина накопится до значимой суммы. Нужно отметить, что из-за малой величины значением этого налога при коммерческих расчетах сделок обычно пренебрегают. Собственники земельных участков, не использующие землю в коммерческих целях, обязаны платить местный налог на развитие. Ставка данного налога также очень низка. Данным налогом не облагается земля, находящаяся под частными жилищами, однако это исключение применяется не для всех земельных участков. При приобретении земли необходимо выяснить в Земельном департаменте, имеет ли приобретаемый участок такое преимущество.

Cтавка налога на использование строений составляет 12,5 % от договорной или расчетной годовой суммы выручки от аренды. Обычно при расчетах налога используется сумма, указанная в договоре аренды. Расчетная сумма, основанная на рыночных ценах, применяется Налоговым Департаментом, в случае, если сумма арендных платежей по договору занижена. Договор аренды, заключенный на срок более 3-х лет, должен быть зареги-

RAЙLAND

стрирован в Земельном департаменте. При его регистрации необходимо будет заплатить единовременный сбор 1,1 %. Налог на использование строений обычно оплачивает арендодатель. Однако, в зависимости от договоренности, обязательство по уплате этого налога может быть возложено и на арендатора, это особенно актуально при заключении договора долгосрочной аренды.

ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПОСРЕДСТВОМ ТАЙСКОЙ КОМПАНИИ Хотелось бы сказать несколько слов о владении недвижимостью посредством зарегистрированной тайской компании. При приобретении акций компании обязательство оплатить налоги по сделке купли-продажи недвижимости не возникает, поскольку смена собственника не происходит. Однако покупателю стоит провести аудит компании, проверку ее чистоты и права владения собственностью. Покупая компанию, вы приобретаете не только ее права, но и обязательства, в том числе и по налогам. Стоимость базового аудита компании составляет 60 тысяч бат, однако она может быть увеличена в зависимости от объема документов, подлежащих проверке, а также вопросов, на которые необходимо получить ответы. При приобретении акций компании, владеющей недвижимостью, необходимо также заплатить сбор за перерегистрацию акционеров и директора компании. На сегодняшний день сумма оплаты перерегистрации составляет около 30 тысяч бат. В случае владения тайской компанией, помимо налогов на недвижимость необходимо будет оплачивать корпоративные налоги (социальный налог, налог на прибыль и т. п.), а также расходы по содержанию компании. Сумма таких расходов зависит от количества сотрудников, оформленных в компании, количества полученных разрешений на работу, от того, осуществляет ли компания какую-либо коммерческую деятельность и многих других факторов. В заключение хотелось бы отметить, что тайская налоговая система во многом подобна налоговой системе России: она неоднозначна, изменчива, имеет большое количество различных исключений и допущений, разобраться в ней не так-то просто. Поэтому, при покупке или продаже недвижимости в Таиланде, особенно если Вы делаете это в первый раз, обратитесь к услугам специалистов, которые помогут вам спланировать и минимизировать налоги.

53

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

Строим сами Как сэкономить на тайской недвижимости, не подвергая себя лишним рискам ВЫБОР УЧАСТКА Приглянувшееся место желательно посетить в разное время года. Зимой оно может оказаться слишком людным, летом — подтопленным дождями. Встречаются дома, где вне сезона нельзя открыть окна из-за штормовых брызг. Важна и роза ветров, особенно если недалеко расположены рестораны, предприятия или фермы. В         П. С       ,    :      . Н,   . О  Т   . К  ,  ,   V  M P,  - С НЕСТЕРЕНКО.

Арендовать землю безопаснее у юридического лица: в случае ликвидации фирмы ваши интересы будут защищены корпоративным правом

Обратите внимание не только на уже существующие строения вокруг вашего предполагаемого дома, но и на планы застройки. Возможно, уже через год чье-то новое высокое здание закроет вам вид. Или рядом появится туристический пирс с толпами экскурсантов по утрам. Если вы нашли участок в черте города, планы окружающей застройки надо изучать в муниципалитете. Если за чертой — изучите планы зонирования и наведите справки у соседей. Соседство с национальным парком требует тщательной проверки карт на всех уровнях. Если Департамент национальных парков в Бангкоке решит, что вы посягнули на заповедник, отсылка к местным документам не спасет вас от ограничений на строительство.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДИЗАЙН Прежде чем вы взялись строить дом, определитесь, для чего он вам. Если для себя любимого, выбирайте, что душе угодно. Если же под сдачу в аренду или на продажу, это влечет специфические требования к местоположению и дизайну. Наиболее ликвидные места общеизвестны: берег моря и горы. Если вы намерены сдавать дом в аренду, идите туда, куда стремится основная масса отдыхающих. А 90% иностранцев, приезжая на Пхукет, мечтают снять дом у моря. Однако для постоянного проживания берег — неидеальный вариант. Там обычно людно и шумно, а влажность и морская соль делают проживание некомфортным, а содержание дома — дороже. В бизнесе прибыль важнее личных вкусов. Надо, чтобы ваш дом нравился максимальному числу людей. А люди бывают разные, поэтому лучше, если дизайн будет нейтрально-умеренным, с легкими местными мотивами. Необходимо определиться с портретом будущего покупателя или арендатора и строить под него, а не под себя.

54

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ Покупайте, но не арендуйте землю у частного лица: в случае смерти арендодателя его наследники легко оспорят ваш контракт в суде. Брать землю в аренду безопаснее у юрлица: в случае ликвидации фирмы ваши интересы будут защищены корпоративным правом. Еще лучше арендовать землю у компании с иностранным участием. Для проверки документов на землю необходим местный тайский адвокат. Он должен лично посетить муниципалитет, затем районный и городской земельные департаменты и лично поднять там архивы. Без такой проверки земельный титул нельзя считать безопасным. Будьте осторожны с оформлением земли на тайских жен, родственников и друзей: номинальное владение в Таиланде запрещено. Оформляя землю на тайскую жену, вы подтверждаете, что она купила ее на свои деньги. И в случае развода вы теряете все.

ПРОЕКТ: КРАСИВО ИЛИ УДОБНО? Недостаточно нанять архитектора — надо иметь четкое представление, что именно вы хотите построить. Если дом на продажу, вы можете ограничиться рыночной привлекательностью. Но для себя все придется выверять более тщательно. Чем меньше перегородок в санузле, тем дом красивее, но удобно ли это вам? Хватит ли высоты потолков, сечения труб, площади остекления? В собственном доме не бывает мелочей, и лучше обсуждать их с архитектором, говорящим с вами на одном языке. Лично я согласовывал проект своего дома с архитектором-соотечественником в течение года.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА Масштаб работ на вашем участке должен соответствовать масштабу выбранной вами строительной компании. Большая компания стабильна и имеет ресурсы, но вы ей не очень важны как клиент. Маленькая компания будет на вас молиться, но при этом у нее может не оказаться ни собственных поставщиков, ни квалификации, ни постоянного персонала. Оптимально, если ваш под-

Никто не проконтролирует качество работы лучше, чем вы сами www.railandmagazine.com

ряд составит 30—50% от всего бизнеса компании. Обязательно посмотрите их предыдущие проекты. Покажите договор с подрядчиком вашему адвокату. Со строителями вам предстоит общаться в течение одного-двух лет, поэтому общение должно быть комфортным и не допускать разночтений. Никогда и никому не платите больше 10—20% от общей суммы сразу. Если от вас требуют депозит свыше 20%, это может означать, что у компании нет собственных ресурсов.

СТРОЙМАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ Используйте местных поставщиков строительных материалов. Это обойдется дороже, чем закупки на оптовых складах под Бангкоком, зато местный поставщик всегда под рукой. Он обычно имеет несколько резервных источников поставки. У него можно заказывать малыми партиями. Он обеспечит вам гибкость поставок и даст гарантию последующего обслуживания.

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА Строители всегда спешат, склонны экономить и часто нарушают технологию. Например, бетон в тропиках нуж-

RAЙLAND

Посетите приглянувшееся место в разное время года. Зимой оно может оказаться слишком людным, летом — подтопленным дождями но поливать в течение 28 дней, иначе он может пересохнуть, и стена потом раскрошится. Но поливают далеко не все, поэтому контроль необходим. Никто не сделает этого лучше, чем вы сами: нанятое лицо не примет задачу так близко к сердцу. Поэтому если у вас или ваших родственников есть время проверять качество работы хотя бы раз в неделю, это будет очень хорошо.

СОСЕДИ Соседи — потенциальный источник конфликтов и жалоб — могут стать источником ценной информации и даже приглядывать за домом в ваше отсутствие. Выстраивать доверительные отношения с ними лучше при помощи ваших тайских друзей. Это поможет вам больше узнать не только о планах застройки соседних участков, но и о скрытых недостатках собственного — и желательно еще до того, как вы за него заплатили!

55

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013

«Покупайте землю, она когда-нибудь кончится!» МАРК ТВЕН

ВАШ ПАРТНЕР НА ПХУКЕТЕ Риэлторское агентство на острове Пхукет, компетентный консультант по всем видам недвижимости.

МЫ ГОТОВЫ ПРЕДЛОЖИТЬ ВАМ: ♦ ♦ ♦

широкую базу квартир, домов и земельных участков; подбор и просмотр готовых объектов недвижимости;

♦ ♦ ♦ ♦ ♦

продажу и аренду недвижимости; оценку недвижимости; все виды юридических консультаций; строительство, дизайн экстерьера и интерьера; инвестиционные проекты.

1 РАЙ = 16 СОТОК = 1600 КВ. М

39 млн бат Н Т Й, ПХ Н Площадь: 0,5 Рай

290 млн бат К М Л , ПХУК Т Площадь: 1-1-29 Рай

192 млн бат ОР Н, ПХ Н Площадь: 32 Рай

800 млн бат ПИЛ Й, ПХ Н Площадь: 50 Рай

15 млн бат Н, ПХ Н Площадь: 6 Рай

1584 млн бат КО КОР К О, ПХ Н Площадь: 792 Рай

56

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013 ЭКСПЕРТ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Су Каноника +66 (0) 84-84-55-111

1500 млн бат К О Л К, ПХ Н Площадь: 230 Рай

228 млн бат К О Л К, ПХ Н Площадь: 57 Рай

21 млн бат КО ЯО ЯЙ, ПХ Н Площадь: 6 Рай

529 млн бат Н Т Й, ПХ Н Площадь: 23 Рай

1000 млн бат М Й К О, ПХУК Т Площадь: 100 Рай

64 млн бат Р Й, ПХУК Т Площадь: 8 Рай

120 млн бат М Й К О, ПХУК Т Площадь: 4 Рай

25 млн бат КО ЯО НОЙ, ПХ Н Площадь: 5 Рай

1104 млн бат Н Й ЯН , ПХУК Т Площадь: 92 Рай

42 млн бат КО ЯО НОЙ, ПХ Н Площадь: 7 Рай

42 млн бат КО ЯО НОЙ, ПХ Н Площадь: 12 Рай

60 млн бат К Т , ПХУК Т Площадь: 4 Рай

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

57

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013 ЭКСПЕРТ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Су Каноника +66 (0) 84-84-55-111

210 млн бат К М Л , ПХУК Т Площадь: 6 Рай

6 млн бат КО ЯО НОЙ, ПХ Н Площадь: 5 Рай

280 млн бат П ТОН , ПХУК Т Площадь: 7 Рай

2500 млн бат Л МИ , СУР ТТ НИ Площадь: 1000 Рай

220 млн бат ПЛЯ СУРИН, ПХУК Т Площадь: 22 Рай

40 млн бат Р Й, ПХУК Т Площадь: 5 Рай

238 млн бат Н Й ТОН, ПХУК Т Площадь: 17 Рай

48 млн бат Н Й Х РН, ПХУК Т Площадь: 6 Рай

160 млн бат Т Л Н , ПХУК Т Площадь: 16 Рай

264 млн бат К М Л , ПХУК Т Площадь: 22 Рай

69 млн бат Н Й ТОН, ПХУК Т Площадь: 11.5 Рай

64 млн бат К М Л , ПХУК Т Площадь: 8 Рай

58

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ КОМПАНИИ RAЙLAND!

Четыре раскошных виллы на берегу Индийского океана! ♦ Прямой выход к морю на уединенный пляж Натай. ♦ Перспективное экологически чистое место. ♦ Современный тропический дизайн сада и дома. ♦ Естественная прохлада морского бриза.

♦ Никаких шумов — только ветер и волны. ♦ Строительные и отделочные материалы высшего класса отвечают климатическим особенностям береговой линии. ♦ Лучшая инвестиция в недвижимость Таиланда.

+66 817371687 info@rl-property.com

Íåäâèæèìîñòü

Апрель — Июнь 2013 ЭКСПЕРТ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

17-41 КОН ОМИНИУМ, млн бат 1-3 СП ЛЬНИ Район: Патонг Площадь: 121-252 кв. м Описание: люкс с видом на море, сад или мини-бассейн на крыше, парковка, охрана, 1 км до моря

4.1-14.7 КОН ОМИНИУМ, млн бат 1-3 СП ЛЬНИ Район: Карон Площадь: 44-159 кв. м Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 600 м до моря

11.97-17.06 ИЛЛЫ, млн бат 2-3 СП ЛЬНИ Район: Най Харн Площадь: 246-310 кв. м, уч.: 366-756 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, шатл до пляжа (1.5 км до моря)

9.5-15.3 ИЛЛЫ, млн бат 2-3 СП ЛЬНИ Район: Най Харн Площадь: 154-218 кв. м, уч.: 207-452 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, тренажерный зал, программа аренды, 2 км до моря

60

Ирина Федченко +66 (0) 84-84-55-111

2.68-7.43 КОН ОМИНИУМ, млн бат 1-2 СП ЛЬНИ Район: Карон Площадь: 44-92 кв. м Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 500 м до моря

4.32-11.1 КОН ОМИНИУМ, млн бат 1-2 СП ЛЬНИ Район: Бангтао Площадь: 40-88 кв. м Описание: общий бассейн, фитнес, парковка, ресторан, охрана, 300 м до моря

3.2-5.5 КОН ОМИНИУМ, млн бат 1-2 СП ЛЬНИ Район: Раваи Площадь: 39-63 кв. м. Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 200 м до моря

12.1-16.6 ИЛЛЫ, млн бат 2-3 СП ЛЬНИ Район: Най Харн Площадь: 192-237 кв. м, уч.: 281-492 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, тренажерный зал, программа аренды, 2 км до моря

RAЙLAND

13.7-16 ИЛЛЫ, млн бат 3 СП ЛЬНИ Район: Лайян Площадь: 311 кв. м, участок: 543-679 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, 3 км до моря

18-24 Т УНХ УС, млн бат 3-4 СП ЛЬНИ Район: Бангтао Площадь: 228 кв. м, участок: 486-788 кв. м Описание: личный бассейн, вид на лагуну или гольф-поле, охрана, 1,5 км до моря

19-26 КОН ОМИНИУМ, млн бат 2-3 СП ЛЬНИ Район: Лайян Площадь: 200 кв. м Описание: люкс с видом на море, личный бассейн, парковка, охрана, 2 км до моря

5.7-10.6 ИЛЛЫ, млн бат 1-3 СП ЛЬНИ Район: Чернгталэй Площадь: 137-204 кв. м, уч.: 144-312 кв. м Описание: личный бассейн, фитнес, парковка, охрана, шатл до пляжа (2,5 км до моря)

www.railandmagazine.com

Ïðàêòèêà

Апрель — Июнь 2013

Рекомендации консульского отдела Информация для туристов и постоянно проживающих в Таиланде Текст: НИНА ЕРЕМЕЕВА П  ,      Т    .

1

В Таиланде особенно почитается личность Короля, любое оскорбительное действие, даже по отношению к фотографии, может повлечь за собой уголовное наказание.

2

Проявлять бдительность и не оставлять без присмотра личные вещи. В случае кражи (утраты) паспорта можно получить «Свидетельство на возвращение в Российскую Федерацию». Посольство не отвечает за поиск украденного имущества — это компетенция таи-ландской полиции. Посольство также не располагает средствами для оказания материальной помощи.

3

Деньги, билеты и паспорта желательно сдавать на хранение в сейф приемной стойки отеля и получать у персонала расписку (квитанцию) с подробным перечнем и стоимостью сдаваемых на хранение предметов, предварительно убедившись в надежности хранилища и ознакомившись с правилами отеля о компенсации за украденное имущество постояльцев. Передвигаться по стране (кроме перелетов) можно по копии паспорта. Посольство не имеет права требовать от отеля возврата украденного имущества — этот вопрос вы решаете с полицией, отелем и принимающей туристической фирмой (если имеется).

4

Настоятельно рекомендуется не брать напрокат автотранспортные средства: российское водительское удостоверение в Таиланде не действует — управлять по нему автотранспортным средством незаконно. В случае ДТП отсутствие местного удостоверения будет отягчающим обстоятельством. Брать напрокат транспортные средства лучше не у частников, а в специа-

64

лизированных фирмах, где они поддерживаются в нормальном техническом состоянии и застрахованы. При взятии на прокат транспортных средств, для которых не требуется специальное разрешение (например, водный мотоцикл или мопед), следует тщательно проверять их техническое состояние (делать фото), не подписывать контрактов, в которых четко не оговаривается сумма платы за повреждения. Помните, что отдав паспорт в качестве залога, при поломке взятого на прокат средства его владелец может потребовать уплаты завышенной стоимости ремонта, а в случае отказа — заявить в полицию. Посольство не имеет права вмешиваться в спор между поставщиком и потребителем услуг — это компетенция таиландских правоохранительных и судебных органов. Подписывая контракт и оставляя в залог паспорт, вы берете на себя обязательства, за которые Посольство отвечать не может.

5

В Таиланде действуют чрезвычайно строгие законы по борьбе с незаконным распространением наркотических средств и психотропных веществ. Лицу, у которого обнаружены наркотики, может грозить крупный денежный штраф и / или тюремное заключение. Размер штрафа и срок лишения свободы зависят от количества найденных наркотиков и их категории по таиландскому законодательству. Владельцы крупных партий тяжелых наркотиков могут быть приговорены к смертной казни.

Внимание: за ввоз и вывоз наркотических средств и психотропных веществ действуют особенно суровые наказания — вплоть до смертной казни RAЙLAND

Так как нередки случаи намеренного подбрасывания наркотиков иностранцам для последующего шантажа, настоятельно рекомендуется не приобретать и не принимать в дар неизвестные вещества, не оставлять без присмотра одежду и личные вещи, тщательно проверять сумки и карманы, воздерживаться от посещения заведений с сомнительной репутацией и всячески избегать контактов с незнакомыми и подозрительными лицами.

Внимание: сообщение о вашем аресте в Посольство — сигнал полиции к оформлению официального протокола.

6

В Таиланде проституция официально запрещена, а за преступления сексуального характера, включая оскорбление достоинства, домогательство и фото-, видеосъемку сцен неприличного содержания, предусмотрена уголовная ответственность: от 4 до 20 лет тюремного заключения в зависимости от тяжести правонарушения. Поэтому рекомендуется тщательно взвешивать целесообразность посещения заведений сомнительной репутации.

7

Проявлять внимательность при покупке товаров в магазинах, в том числе в магазинах беспошлинной торговли (duty free) аэропорта Суваннапум. Любой нечаянно положенный в карман и неоплаченный товар, независимо от цены, будет считаться украденным, что влечет уголовную ответственность: до 5 лет тюремного заключения в зависимости от стоимости товара.

8

Если вас задержали по обвинению в правонарушении, следует по возможности уладить вопрос с потерпевшей стороной (если таковая имеется), не доводя дело до составле

www.railandmagazine.com

Ýêñêëþçèâíàÿ êîëëåêöèÿ èç 38 îäíîýòàæíûõ âèëë ñ áàññåéíàìè Óíèêàëüíîå àðõèòåêòóðíîå ðåøåíèå â òèõîé èñòîðè÷åñêîé ìåñòíîñòè íåäàëåêî îò ïëÿæåé ÁàíãÒàî è Ëàéÿí

Îò

5,7 ìëí

òàéñêèõ áàò

Àäàïòàöèÿ

Апрель — Июнь 2013

Пхукетских новостей прибыло Встречайте первую русскую газету «Новости Пхукета» Текст: АЛЕКСАНДР СЕМЕНОВ О Б ,  «,    ,     ». Е      П     ,         — ,   ,    П   . С     ,       П     СМИ       П T P N           «Н П».

Сейчас «Новости Пхукета» выходят еженедельно по субботам и распространяются через основные торговые сети — 7-Eleven, Asia Books, B2S, FamilyMart, газетные киоски и т. д., а также продаются в «русских» туристических агентствах, ресторанах, гостиницах, других местах присутствия как русскоязычных туристов, так и постоянных жителей острова. По мнению Сергея Нестеренко, одного из совладельцев «Новостей Пхукета», необходимость в появлении местной русскоязычной газеты назрела давно — Таиланд в целом и Пхукет в частности постепенно становятся одним из самых популярных направлений у русскоязычных туристов. Кроме этого, по разным данным, на Пхукете постоянно проживают около 5 тысяч русскоязычных семей. И многие из них очень слабо интегрированы в местное интернациональное сообщество прежде всего потому, что не могут общаться на английском. Англоязычные экспаты, как правило, гораздо лучше понимают как на самом деле устроена жизнь на острове. В том числе и потому, что они более полно представляют себе картину того, что происходит вокруг них — на Пхукете издается две газеты на английском языке, которые также являются основными поставщиками новостей в Интернете через собственные интернет-сайты.

66

Кроме того, русскоязычные журналы, выходящие на Пхукете, по словам Раисы Шелудкиной, издателя журнала RAЙLAND, в силу периодичности их выхода (как правило, 4 раза в год), не могут полностью удовлетворять потребности местного бизнеса, связанные со срочностью и оперативностью — любого рода быстрые объявления: о новых продуктах, спецпредложениях, действительных в течение какого-то короткого времени, объявлениях о поиске и предложениях работы, скидках, распродажах, сдаче в аренду внезапно освободившегося жилья и так далее. Наконец, до сих пор было просто невозможно найти актуаль-

RAЙLAND

ные новости о том, что происходит в Таиланде или на Пхукете. Что сказал премьер-министр, что на это ответила оппозиция, какие есть планы по строительству инфраструктуры на острове, изменению земельного законодательства для иностранцев, цен на бензин и электричество, где, кого и за что наказали, а кого наградили. При этом эти новости имеют огромное значение не только для повседневной жизни, но и для ведения бизнеса в целом. Именно эти задачи должна выполнить «Новости Пхукета» — первое и пока единственное независимое еженедельное новостное издание на острове, предназначенное для русскоговорящей аудитории.

www.railandmagazine.com

Çäîðîâüå

Апрель — Июнь 2013

Будьте красивы и здоровы Почему иностранцы выбирают тайскую медицину М   Т ,  ,  П            . С ,  ,     ,     ,   —      ,       .

Пожалуй, наиболее популярными направлениями являются пластическая хирургия и полное медицинское обследование. Получить все это на Пхукете можно в клинике, которая соответствует всем международным стандартам, имеет соответствующий статус и работает со многими страховыми компаниями — Phuket International Hospital.

ПО ВЫСШЕМУ РАЗРЯДУ Phuket International Hospital — крупный медицинский центр, предлагающий диагностику и высококачественное лечение во всех областях медицины, включая травматологию, кардиологию, нейрохирургию, педиатрию, акушерство и гинекологию, а также пластическую и лазерную хирургию. Госпиталь имеет статус международного медицинского центра, что позволяет ему обеспечивать полное сопровождение иностранных граждан, включая госпитализацию. Кроме этого администрация медучреждения помогает контактировать со страховыми компаниями зарубежных стран, посольствами и консульскими службами. А русскоговорящий песонал всегда окажет содействие при общении с врачами. В Phuket International Hospital работает более 50 докторов. Все они — дипломированные специалисты в своей области. А еще в госпитале можно получить консультацию приглашенных из ведущих госпиталей страны врачей в различных сферах хирургии и терапии.

68

УЗНАЙ СЕБЯ ПОЛНОСТЬЮ

КРАСОТА И УВЕРЕННОСТЬ

Как известно, врачи рекомендуют проходить полное медицинское обследование каждые три года в возрасте до 40 лет, раз в два года, если вам от 40 до 50 лет, и ежегодно, если вы уже старше 50 лет. Phuket International Hospital предлагает своим пациентам ряд программ полного медицинского осмотра. Программы составлены в соответствии с половыми и возрастными признаками и рекомендациями лечащих врачей. Благодаря обследованию можно выявить и сократить или ликвидировать факторы риска для здоровья, исследовать предрасположенность к заболеваниям, а также выявить возможные заболевания на ранней стадии, провести их обследование и назначить лечение. Для удобства пациентов клиники существуют три основные программы полного медицинского осмотра: стандартная программа (мужчины и женщины) рекомендуется взрослым до 40 лет, программа медицинского осмотра для мужчин старше 40 лет и программа медицинского осмотра для женщин после 40 лет. Примечательно, что эти программы осмотра не имеют четких рамок: можно добавить те анализы и приемы у врачей, которые считаете необходимыми.

Желание выглядеть красивыми и чувствовать себя уверенно — причины, по которым чаще всего пациенты обращаются к специалистам по эстетической медицине и хирургии. Интересно, что первые упоминания о пластической хирургии (именно об избавлении от «заячьей губы» и восстановлении носа) относятся еще к временам Древнего Египта и Древней Индии. Сегодня, безусловно, медицина шагнула далеко вперед. Так, одна из лучших клиник красоты, расположенная на территории Phuket International Hospital, предлагает полный спектр хирургии груди, включая ее увеличение, а также липосакцию, подтяжку живота, ринопластику и подтяжку лица. Примечательно, что пластика груди является самой востребованной операцией. После нее следует коррекция фигуры. Высокое качество и доступная стоимость всех процедур выгодно выделяют клинику красоты Phuket International Hospital среди других медицинских учреждений Пхукета. И если вы задумались об изменении внешности, работающие здесь высокопрофессиональные врачи пластической и косметической хирургии проконсультируют вас и помогут сделать правильный выбор.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Çäîðîâüå

Апрель — Июнь 2013

Ручная работа Секреты тайского массажа

70

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Çäîðîâüå

Апрель — Июнь 2013

дом матрасе. Для тайского массажа не применяется масло (если только речь не идет об oil massage, который не является чисто тайским изобретением), а значит можно оставаться полностью одетым. Достаточно надеть свободные шорты и футболку, чтобы одежда не мешала во время массирования. Обычная продолжительность сеанса — 1 или 2 часа.

ТАЙСКИЙ МАССАЖ: PRO И CONTRA

СЕКРЕТЫ ТАЙСКОГО МАССАЖА Тайский массаж давно превратился в национальное достояние Королевства. Каждый уважающий себя турист, приезжающий в Таиланд, обязательно зайдет на сеанс-другой в один из салонов, которыми густо усеяны все туристические места, и Пхукет здесь не исключение. Безусловно, массаж — штука весьма полезная. Конечно, при условии, что вы выберете правильное место и правильного мастера. Наши советы — в помощь желающим понежиться под руками опытных тайских массажистов и при этом не нанести урона собственному здоровью.

ИЗ ГЛУБИНЫ ВЕКОВ Тайцы верят в то, что классический тайский массаж изобрел Дживаку Кумара Бхаши, который считался другом самого Будды. А жил он всего-навсего 2 500 лет назад в Индии. Истоки тайского массажа − в древнейших практиках Аюрведы, старинной науки о здоровье, которую изобрели древние индусы. В Таиланде Аюрведа была дополнена знаниями традиционной китайской медицины и практиками народов Юго-Восточной Азии. Новая техника получила название «нуат боран» (древний массаж), а ее основные каноны

Еще одно название тайского массажа — йога-массаж: специалист использует во время работы не только руки, но также локти, колени и ступни, с помощью которых массируемый принимает различные позы, характерные для йоги. www.railandmagazine.com

сложились только к концу XIX века. Кстати, изначально ее практиковали в основном монахи, а сегодня массаж официально является составной частью традиционной тайской медицины.

СИЛЬНЫЕ ОЩУЩЕНИЯ В отличие от классического массажа, тайский более энергичный и жесткий в исполнении. Еще одно название тайского массажа — йога-массаж: специалист использует во время работы не только руки, но также локти, колени и ступни, с помощью которых массируемый принимает различные позы, характерные для йоги. Так что во время массажа вы занимаетесь йогой, не прикладывая к этому абсолютно никаких усилий! Три неизменных компонента тайского массажа, которые делают его таким полезным: мышечное сжатие, мобилизация связок и акупрессура, то есть надавливание на биологически активные точки на теле. Благодаря сочетанию этих факторов массаж одновременно дает телу энергию и расслабляет его.

Как утверждают адепты традиционной медицины, массаж способствует расслаблению, снимает стресс, улучшает циркуляцию крови, увеличивает энергию и гибкость тела, уравновешивает баланс между духом и телом. Впрочем, есть целый ряд противопоказаний. Так, делать тайский массаж не рекомендуется, если вы страдаете инфекционными кожными заболеваниями или на теле есть сыпь или открытые раны. Не стоит идти в массажный салон сразу после хирургических операций, химиои радиотерапии (если только вам не посоветовал этого ваш лечащий врач). Стоит поостеречься людям, у которых есть вероятность возникновения тромбов в кровеносных сосудах, чтобы не увеличить риск отрывания тромбов, и кардиологические заболевания. Беременность также является фактором риска, и в этом случае рекомендуется идти на массаж к специальным мастерам, имеющих сертификат на работу с беременными.

МАССАЖНАЯ ТЕОРИЯ: «ЛОМ» И «СЕН» Теоретическая основа современного тайского массажа зиждется на утверждении о том, что сквозь человеческое тело постоянно протекает энергия «лом» (что можно перевести как «воздух»). «Лом» вдыхается через легкие и затем постепенно проходит через все тело, по 72 тысячам путей, которые тайцы называют «сен» (сосуды). Как правило, массажист использует несколько основных линий «сен», надавливая на определенные точки, которые располагаются вдоль этих линий.

САМЫЙ ПРАВИЛЬНЫЙ МАССАЖ По классическим канонам во время массажа клиент должен лежать на полу, точнее, на специальном мате или твер-

RAЙLAND

ПЕРЕД ВИЗИТОМ В СПАСАЛОН

 Не ешьте тяжелой пищи перед посещением массажиста.  Если это ваш первый визит в спа-салон, постарайтесь подойти как минимум за 10 минут до начала сеанса, чтобы заполнить соответствующие формы клиента. В любом случае рекомендуется прийти пораньше, так как вам понадобится несколько минут для того, чтобы отдохнуть и как следует расслабиться перед массажем.  Удостоверьтесь в том, что ваш массажист осведомлен об особенностях вашего здоровья, так как при определенных состояниях тайский массаж не рекомендуется.  Если вы почувствовали какой-либо дискомфорт во время сеанса — не стесняйтесь сказать об этом своему массажисту.

71

Çäîðîâüå

Апрель — Июнь 2013

Змей-исцелитель Древние рецепты Таиланда: женьшень, жемчуг, змеиный яд М А            ,      . Ч,       ,   ,             . Э   :   ,   ,     ,       ,          .

Препараты тысячелетиями создавались и совершенствовались в стенах буддистских монастырей по велению и заказам монархов, вельмож, военачальников и, конечно, придворных врачей. Знахари в монашеских рясах, составляя формулу

КАПСУЛИРОВАННЫЙ ЖИР ЗМЕЙ Натуральное средство, содержащее коллаген, насыщенные и ненасыщенные жирные кислоты и витамины. ●

72

Благодаря малому удельному весу жир змей обладает сильной тканевой проницаемостью, легко впитывается в сли-

того или иного лекарства, заимствовали у известных им животных сильные стороны, стремясь наделить ими человека. Они пытались усилить или возродить уже имеющиеся у пациента аналогичные качества. Появление этих средств является результатом долгих кропотливых исследований, наблюдений за природой и живущими в ней животными. К сожалению, вошедшее в моду увлечение азиатской медициной привело к резкому сокращению популяции змей. Так, например, в Китае еще в 1998 году было запрещено отлавливать этих животных в естественных условиях обитания, так что на сегодняшний день центр змеиной медицины находится в странах Юго-Всточной Азии: Камбодже, Вьетнаме, Лаосе и Таиланде. Причем именно Таиланд завоевал рынок традиционных восточных медикаментов. Это обусловлено значительным прогрессом в научных исследованиях по данной теме и высоким уровнем государственного

● ● ●

зистые оболочки желудка кишечника и кожу лица. Повышение функции печеночных клеток. Лечение дерматитов и экзем. Восстановление водно-жирового баланса кожи, волос и ногтей. Защищает кожу от сухости, темных пятен, вялости и раздражения — делает кожу нежной и упругой. Удаляет верхние отмершие клетки, мгновенно обновляет кожу и улучшает состояние волос и ногтей.

RAЙLAND

контроля медицины в Королевстве. Исследованием способов применения яда змей в медицине, изготовлением этих лечебных препаратов, разработкой методик лечения занимается Королевская фармацевтическая компания Pasteur Institute (Snake Farm), расположенная в Бангкоке в одном из филиалов Красного Креста. Pasteur Institute был основан еще в 1923 году и стал вторым учреждением в мире, созданным специально с целью исследования воздействия ядов на организм человека при змеиных укусах и поиска противоядий. Нужно отметить, что вся продукция проходит обязательную сертификацию, а органы змей и лечебные препараты из них приобретаются только на фермах, где их разводят. На Пхукете эту продукцию представляет Phuket Snake Show. В аптеке при Phuket Show Snake представлено большое количество препаратов традиционной тайской медицины. Ниже несколько примеров.

● ●

Эффективен при лечении сердечно-сосудистых заболеваний. Применяется при заболеваниях респираторных органов, при астме, хронических и сезонных ОРЗ, бронхите, астматическом бронхите, респираторных аллергиях, туберкулезе, тонзиллите, рините. Средство способно эффективно очищать легкие от никотина, смолы и других ядовитых веществ.

www.railandmagazine.com

Çäîðîâüå

Апрель — Июнь 2013

КОРЕЙСКИЙ КРАСНЫЙ КОРЕНЬ ЖЕНЬШЕНЬ (ИНСАМ) Чистый продукт, вытяжка из шестилетнего корня красного корейского женьшеня, обладающего уникальным химическим составом, практически не встречающимся в других растениях и благотворно влияющими на человеческий организм. ●

● ●

●

●

● ●

Улучшает мозговую деятельность, улучшает память, улучшает способность к обучению. Повышает сопротивляемость организма стрессу и шоку. Повышает потенцию, способствует увеличению количества сперматозоидов. Уменьшает количество холестерина в крови, регулирует кровеносное давление, улучшает работу сердечной мышцы. Усиливает синтез протеина в организме, улучшает регенерацию клеток печени и предотвращает их разрушение алкоголем. Повышает иммунитет и выносливость организма, генерирует антитела, предотвращает воспалительные процессы, останавливает прогрессирование вируса СПИД. Понижает сахар в крови, контролируя дозу инсулина. Ослабляет вредное воздействие всех

●

● ●

видов радиации на организм, выводит радионуклиды. Противодействует анемии, восстанавливая количество эритроцитов в крови. Предотвращает старение. Способствует улучшению работы желудочно-кишечного тракта. Воздействует на все виды раковых заболеваний, уменьшая количество раковых клеток.

КОСМЕТИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА НА ОСНОВЕ ЖЕМЧУЖНОЙ ПУДРЫ Жемчужная пудра содержит 22 вида аминокислот — основного материала для построения здоровых клеток, 18 микроэлементов, глюкозу, укрепляющую мышцы лица, протеины и витамины группы B и D. ●

●

Жемчужная пудра увлажняет, восстанавливает и питает кожу, обогащает ее необходимыми питательными веществами, оказывает противовоспалительное, противоотечное и противоаллергическое действие. Она стимулирует кровообращение, способствует активной регенерации клеток, защищает от образования пигментных пятен и отбеливает их, делает кожу

●

●

●

идеально чистой, свежей и гладкой, выравнивает цвет лица, матирует. Жемчужная пудра регулирует водный баланс кожи и защищает от ультрафиолетовых лучей. При использовании жемчужной пудры кожа становится более упругой, свежей, эластичной, матовой, шелковистой, появляется здоровый румянец, разглаживаются морщины. Жемчужная пудра способствует лечению ожогов, ранений, воспаления, зуда, удаляет пигментацию.

КОБРАБАЛЬЗАМ Изготовлен из костей, кожи змей и тайских трав. ●

●

Способствует лечению артрита, полиартрита и артроза, лечит воспаление суставов и укрепляет кости при остеопорозе. Профилактика и лечение межреберной невралгии, прострелов, ишиаса, радикулита, ревматизма, остеохондроза, миозита.

Препараты не имеют противопоказаний и не вызывают аллергической реакции. Информация предоставлена компанией Phuket Snake Show. Размещена в качестве рекламы.

С сентября 2012 года Phuket Snake Show представляет известного укротителя змей — Mr Kun! Имя мистера Куна занесено в Книгу рекордов Гиннесса 2009 года: он поцеловал 34 королевские кобры за три минуты.

PHUKET SNAKE SHOW Co.,Ltd 081-086-2696, 1/95 Moo 5, T.Chalong A.Muang, Phuket 83130

PHOTO BY AARIF | WWW.PBASE.COM/AARIF

А в аптеке, расположенной там же, продают лекарственные средства, произведенные из ядов и органов змей, способные излечить множество тяжелых недугов.

На шоу можно увидеть

королевских и сиамских кобр, разновидности питонов, ленточного крайта, малайского щитомордника, зеленых куфий и множество других видов.

Квалифицированные русскоговорящие специалисты помогут в выборе препаратов восточной медицины.

Бесплатный трансфер из отеля.

ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРАЦИЕЙ ОБРАЩАЙТЕСЬ, ПОЖАЛУЙСТА, К СВОЕМУ ТУРИСТИЧЕСКОМУ ГИДУ

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

73

Äåñåðò

Апрель — Июнь 2013

Вида диковинного Экзотические фрукты, которые стоит попробовать на Пхукете Текст: АННА РАШ К   Т,  П     . Н           . П  —  ( , ,  ), , ,   . З          . Т        — ,    . В,  Т         . О       .

ЛОНГАН

РОЗОВОЕ ЯБЛОКО

(по-тайски lam-yaj)

(по-тайски chom-phu)

Лонган, как и лонгконг, имеет круглую форму и жесткую кожуру, но по размеру чуть меньше — около трех сантиметров в диаметре. Внутри желеобразная сладкая мякоть с черной косточкой в середине. Лонган употребляется при лечении болей в желудке, бессоннице, амнезии и водянке. Также он оказывает ярко выраженный успокаивающий эффект.

По форме напоминает грушу, по вкусу — похрустывающий, сладковато-кисловатый гибрид груши и яблока. Бывает красного и зеленого цвета, запах чуть напоминает аромат розы. Пожалуй, из всех тайских фруктов розовое яблоко более всего похоже на привычные российские фрукты, хорошо утоляет жажду. Есть его нужно как яблоко, можно даже не чистить. Розовые яблоки богаты тиамином, а также содержат витамин С и целый ряд микроэлементов. В них очень мало калорий и много клетчатки, поэтому их рекомендуют тем, кто борется с лишним весом.

ПИТАЙЯ, ИЛИ ПИТАХАЙЯ, ИЛИ ДРАГОН ФРУТ (по-тайски geow mangon) Ярко-розовый, по краям зеленые мягкие листовидные наросты. Чешуйчатая кожица легко снимается, внутри — плотная белая, красная или фиолетовая мякоть с мелкими косточками, похожая на киви. Снять кожицу и нарезать дольками или разрезать пополам и есть ложкой. Сладковато-нейтральный вкус заметно уступает эффектному внешнему виду.

ЛИЧИ ЛОНГКОНГ (по-тайски langsat) Один из излюбленных плодов тайцев. Представляет собой растущие гроздьями, как виноград, маленькие круглые плоды с мягкой кожицей бледно-желтого цвета. Под ней находится полупрозрачная белая мякоть с нежным кисло-сладким вкусом. Богат кальцием, фосфором, калием, железом и витаминами В1 и В2, С. Кожицу можно поддеть ногтем и есть лонгконг с удовольствием.

74

RAЙLAND

(по-тайски lin-chi) Маленький круглый фрукт с твердой тонкой скорлупой красного цвета, под которой скрывается сладкая, сочная, немного терпкая белая мякоть. Осторожно, внутри косточка! Из-за сочетания белой мякоти и темной косточки личи называют «глазом дракона». Фрукт богат витаминами С, В1 и В2, а также углеводами, железом, фосфором и никотиновой кислотой, помогает пищеварению. Чистить его так же просто, как рамбутан.

www.railandmagazine.com

Äåñåðò

Апрель — Июнь 2013

Как правило, торговцы фруктами на Пхукете не говорят по-английски и на все вопросы отвечают демонстрацией цены на калькуляторе. Если вы хотите узнать есть ли у них в наличии тот или иной фрукт, воспользуйтесь следующей языковой конструкцией: «Ау + название фрукта на тайском языке». Например: «Ау ма-ла-коо» («Я хочу купить папайю»). Не забудьте добавить в конце предложения слово «кхап» (если вы мужчина) или «кхаа» (если женщина). А если желаете расширить свои познания в области тайской фруктологии, то можете показать на понравившийся плод и спросить: «Ни араи кхап / кхаа?» («Что это?») После покупки не забудьте сказать спасибо: «кха пуун кхап» (женский вариант: «кха пуун кхаа»).

МАНГОСТИН

ДЖЕКФРУТ

(по-тайски mong-khut)

(по-тайски kha-nun)

Обладает кисло-сладким освежающим вкусом. На вид круглый бордовофиолетовый шарик, внутри — белая мякоть, поделенная на 4–8 долек. Лучше всего вскрывать толстую, до 1 см, кожуру мангостина ножом. Он богат кальцием, фосфором, никотиновой кислотой и витаминами В и С, оказывает омолаживающий эффект.

Внешне напоминает дуриан, но менее шипаст. Под толстой желто-зеленоватой кожурой находятся большие дольки желтого цвета, вкусом похожие на грушу дюшес и очень душистые. Как ни странно, напоминает еще жевательную резинку из детства. Как правило, джекфрут продают уже разделанным, но если вам попался невскрытый экземпляр, вооружитесь ножом, разрежьте фрукт пополам и извлеките дольки. Содержит множество минералов, витаминов и антиоксидантов, рекомендуется для профилактики онкологических заболеваний, также известен способностью лечить язвы и проблемы с пищеварением.

РАМБУТАН (по-тайски ngo)

САЛАККА (по-тайски ra-kum) Способна отпугнуть одним своим видом. Этот чешуйчатый плод темно-коричневого цвета, по виду похожий на клубнику в жесткой шкурке, прозвали «змеиным фруктом». Но по вкусу он ничего общего со змеей, конечно же, не имеет: мякоть бежевого цвета напоминает ананас и банан с легким ореховым привкусом. Чтобы очистить фрукт, необходимо надрезать или надорвать чешуйчатую кожицу и снять ее, как скорлупу с яйца.

ГУАВА (по тайски farang) На вид небольшое зеленое яблоко. Твердая, но съедобная шкурка, внутри — рыхловатая мякоть и семечки. Имеет горьковато-сладкий вкус. Тайцы предпочитают употреблять гуаву с солью, сахаром, красным перцем и другими специями. Для улучшения пищеварения и стимуляции работы сердца фрукт рекомендуют есть прямо со шкуркой. Кстати, гуава содержит больше витамина С, чем апельсин! Она с успехом применяется в лечении всевозможных заболеваний, включая повышенное давление, астму и ожирение.

www.railandmagazine.com

Обладает ярко-красной волосатой кожицей, под которой скрывается нежная, сладкая, полупрозрачная мякоть, внутри которой прячется косточка. Вскрыть его просто: поддеваем кусочек шкурки ножом или ногтем, снимаем «обертку» и едим. Полезен для кожи.

ПАПАЙЯ (по-тайски ma-la-koо) Овальный оранжевый фрукт с толстой кожицей, наподобие манго. Внутри косточки и нежная мякоть, цвет в диапазоне от оранжевого до красного. Вкус: от сладкого до очень сладкого. Технология потребления: разрезать на дольки и есть как дыню. Зеленая папайя — основной ингредиент популярного тайского салата «сом-там». Фрукт богат витаминами А и С, железом, фосфором, бета-каротином и полезен для пищеварения.

RAЙLAND

75

Îòäûõ

Апрель — Июнь 2013

Лучшие пляжи Пхукета Главная достопримечательность Пхукета — его шикарные пляжи

МАЙ КХАО

НАЙТОН

БАНГ ТАО

СУРИН

КАМАЛА

Самый длинный Длина береговой линии Май Кхао составляет 9 км. Часть пляжа является территорией национального парка Най Янг и охраняется государством. Тем не менее здесь расположено несколько действительно роскошных отелей.

Самый уникальный Пляж Найтон — лучшее место для рыбалки. Этот пляж, находящийся на севере Пхукета, со всех сторон окружен живописными скалами. Рядом находится большая коралловая колония, густо заселенная коралловыми рыбами. Это уникальное по красоте и расположению место находится посреди национальных парков, в которых запрещено любое строительство.

Самый развивающийся На пляже Банг Тао, который бурно развивается в последнее время, вы найдете все что душе угодно. Здесь находятся четыре пляжных клуба, один из них — самый большой на сегодняшний день на Пхукете клуб Xana — открылся в прошлом июне. А на севере Банг Тао находится маленький пляж Лайан — идеальное прибежище для ищущих тишины и покоя. Здесь всегда малолюдно, даже в высокий сезон.

Самый элитный Сурин иногда называют кварталом миллионеров: здесь самая высокая на острове концентрация роскошных вилл, построенных на соседних холмах. Здесь находится популярнейший на острове пляжный клуб Catch: тут всегда весело — как днем, так и ночью. Это один из самых популярных пляжей Пхукета.

Самый современный Совсем недавно этому пляжу нечего было предложить туристам, кроме потрясающих видов, буйной тропической зелени и дружелюбия местных жителей. Однако сейчас Камала становится модным местом: здесь активно возводят отели, кондоминиумы и строят самую современную инфраструктуру. На утесах, врезающихся в море, расположены одни из самых дорогих вилл на Пхукете.

ПАТОНГ

ФРИДОМ

КАРОН

КАТА / КАТА НОЙ

НАЙ ХАРН

Самый веселый Безусловно, это не самый чистый пляж на острове. Тем не менее Патонг пользуется популярностью у определенных категорий туристов, в основном у одиночек (преимущественно мужского пола) и молодежных компаний. В пользу Патонга говорит его развеселая ночная жизнь: именно здесь находятся популярные go-go бары, рестораны, клубы и дискотеки.

Самый свободный Этот пляж находится на самом юге Патонга, а попасть на него можно только с моря. Сухопутный заезд на Фридом также существует, но найти его не так просто: он спрятался в горах и ведут к нему извилистые грунтовые дороги. Пляж можно назвать почти диким. На пляже, в силу его дикости, нет шезлонгов и зонтиков.

Самый семейный Длинный пляж с очень мелким, необыкновенно скрипучим песком. Лучшее место для отдыха всей семьей. Не так давно справочник Lonely Planet внес Карон в список 10 лучших семейных курортов мира. Карон, как и соседняя Ката, отличается хорошей инфраструктурой: на всем протяжении пляжа находятся отели, рестораны, SPA-салоны и многочисленные магазины.

Самый удобный Эти два пляжа идеальны для отдыха, если вам не хочется сильно удаляться от цивилизации. С одной стороны — белоснежный песок, изумрудная вода и пальмы, с другой — близость к основным центрам развлечений, находящимся на Патонге и в Пхукет-тауне, а также хороший выбор ресторанов и магазинчиков.

Самый красивый Один из красивейших пляжей на острове, Най Харн с двух сторон окружен горами, покрытыми буйной тропической растительностью. Захватывающий вид открывается со смотровой площадки Промтеп Кейп на большую лагуну и изумительной чистоты море& Неподалеку находится маленький и красивый пляж Я Нуй. Здесь можно поплавать с маской среди коралловых рифов.

76

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Îòäûõ

Апрель — Июнь 2013

Пляжные клубы Пхукета Бич-клубы популярны во всем мире, но, пожалуй, на Пхукете они достигли формулы совершенства. Рецепт ее обманчиво прост: ресторан у моря, талантливый шеф-повар, виртуозные бармены, знаменитые диджеи и красивый закат

BLISS

BLUE SIAM

CATCH

DIAMOND

EAST 88

Пристанище резидентов и завсегдатаев острова южнее Sunwing Resort & Spa на пляже Банг Тао. Есть бассейн, водные виды спорта, подходит для семей с детьми. Усталых пловцов ждет вкусная еда, 140 видов вин в тени казуарин и закат под коктейли в тиковом баре. Случаются артисты вроде Боя Джорджа. Открыт с 11:00.

Диваны из ротанга с белыми подушками и низкие столики на песке в тени кокосовых пальм. Бар, кухня и офис устроены в корабельных контейнерах. Мягкое латино, хиты тайской кухни — славное местечко, чтобы вздремнуть после обеда. Дважды в месяц приходит диджей, шезлонги бесплатные. Пляж Банг Тао. Открыт с 10:00 до 24:00.

Пляж Сурин напротив отеля Twinpalms. На открытой тиковой палубе под парусиновыми шатрами расставлены диваны с подушками, столы, вазы и молодые пальмы. По вечерам в нишах на палубе полыхают костры. Здесь же находится один из самых инновационных ресторанов. Клуб известен вечеринками, где собирается цвет островной публики. Открыт с 11:00.

300-местная палуба под огромным парусиновым шатром на северной оконечности Сурина. Над фьюжн-кухней колдует повар бельгийского мишленовского ресторана Бруно Николлини. Клуб знаменит невозмутимым барменом, смешивающим самые безумные коктейли на планете. Открыт с 11:00.

Следуйте за дамами в большом бассейне отеля Serenity на юге Чалонга — и они вас выведут. Дискотека начинается прямо в бассейне, открытом всю ночь. Днем здесь доступны все виды водных процедур, средиземноморская кухня, а по воскресеньям работают бургер-буфет и салат-бар. Открыт с 11:00.

IGUANA

O2

RE KA TA

XANA

Пляж Калим в трех минутах езды от Патонга. Романтический ужин на закате в тихом и стильном месте — за этим сюда обычно и едут. Есть все, чтобы искупаться и позагорать. Каждый месяц в полнолуние здесь проходит большая бич-пати. Открыт с 11:00.

Амбициозный многоуровневый комплекс у пирса Чалонг. Контингент — живущие на юге острова экспаты, много русских. Здесь нет условий для купания в море, но есть огромный бассейн, длинная линейка витаминных коктейлей, затейливая фьюжн-кухня и место для вечеринок с участием сотен человек. Открыт с 11:00.

OCEAN BEACH CLUB (OBC)

Модный клуб-ресторан на юге пляжа Ката с акцентом на здоровый образ жизни. Служит базой для Королевской парусной регаты, откуда и название. Вышколенный годами персонал, дизайн от Fredo Taffin. Свежайшие продукты готовят при температуре ниже 42 ⁰С. Жареные морские гребешки с ромовым желе на ложе из манго — как вам такое? Открыт с 09:00 до 24:00.

Часть комплекса Laguna на Банг Тао. Днем это ресторан с самым длинным пул-баром в Азии. Вечером — клуб с лучшим на острове саундом. Здесь выступали лауреат «Грэмми» Пол Харрис и британское трио Dirty Vegas. Резидент клуба Фрэнк Ричардс виртуозно сочетает даунтемпо, лаундж и дип-хаус с элементами фанка, соула и диско. Открыт с 10:00 до 01:00.

78

Часть отеля Hilton Arcadia на пляже Карон. Клуб ориентирован на сливки общества. Меню впечатляет премиальными стейками и свежайшими, прямо из океана, морепродуктами. Богатая коктейль-карта, харизматичные бармены и пылающие факелы гарантируют приятный вечер. Открыт с 10:00 до 01:00.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

САМЫЙ СТИЛЬНЫЙ ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ НА ОСТРОВЕ

Áàõóñ

Апрель — Июнь 2013

Что пьют тайцы? Традиционные тайские спиртные напитки Попадая в Таиланд, большинство туристов проводят время в ресторанах и барах, меню которых адаптировано к алкогольным привычкам Запада. Вина и ликеры, ром и джин, виски, текила и водка – обычный ассортимент duty free, разбавленный пятью сортами азиатского пива. Преодолев полмира ради экзотики, человек может даже не задуматься, что он так и не пересек алкогольные границы своей страны. А между тем по-

РИСОВАЯ ВОДКА Старейший напиток в Таиланде и в Индокитае в целом. Кажется, здесь ее не пьют только снобы. Доступна в трех вариантах: Су Лау Кхау (тайск. «белый спирт») 40 градусов, голубая этикетка. Вкус атомный, но, если на душе плохо, лучшего алкоголя не найти. Су Раа 34 градуса, розовая этикетка. Оптимальный баланс между крепостью и вкусом. Руан Као (тайск. «рисовый колос») 27 градусов, желтая этикетка. Очень приятная, похожа на саке.

70–90 батов за пинту (625 мл)

близости, в тихих лавочках, наполненных запахами кореньев и трав, местные жители будут пить совсем другие напитки. Конечно, Таиланд стремительно вестернизируется, все больше горожан предпочитают западный алкоголь. Но к счастью, пока это еще очень традиционное общество. Тайские алкогольные напитки стоит попробовать хоть раз, чтобы сполна ощутить аромат Индокитая.

СЯНЬ ЧУНЬ Китайская настойка на травах, 28–35 градусов, популярна в Таиланде уже 60 лет. На вкус как Jagermeister или Becherovka, только без сахара. На старости лет считается полезным пропустить стопку перед обедом.

108–130 батов за пинту

САМУНПРАЙТ (КРА ЧАЙ ДАМ) Древнее сиамское снадобье для повышения потенции и укрепления иммунитета. Продается обычно по принципу «сделай сам»: отдельно бутылка, набитая корнями галангала, женьшеня, тамаринда, длинной куркумы и еще как минимум восьми растений; отдельно мед и отдельно рисовая водка. Все это смешивают и настаивают от семи дней. Опустевшую бутыль можно залить повторно. Пьют как аперитив. Продается в бутылках объемом от 0,7 до 5 л.

100–150 батов

SATO Рисовое вино, 8 градусов. Получают древним методом ферментации в глиняных сосудах. Сладкая бесцветная жидкость со сдобно-дрожжевым привкусом. Пить можно, но не хватает привычной винной кислинки. Ароматизированное сато может быть весьма приятным. «Бьет» в ноги.

25 батов за пинту

REGENCY SANG SOM BLEND 285 Самый дешевый из напитков, чей вкус хоть как-то похож на виски.

35 градусов. Откуда взялось 285, никто не знает.

215 батов 0,7 л

80

40-градусный ром, одинаково популярный у тайцев и непритязательных фарангов. Неплох для своей цены. Пьют обычно с колой или со льдом и энергетиком.

120 батов 0,33 л

RAЙLAND

HONG THONG Тоже виски, но почему этот растворитель так называется — загадка. 40 градусов, дешево и предельно сердито. Кола не помогает.

120 батов 0,3 л

Пожалуй, лучший местный крепкий напиток. Бренди из привозного виноматериала, выдержанного в Таиланде. Вкус мягкий, с ванильными и шоколадными тонами, 40 градусов. Пьется легко и без последствий.

240 батов 0,33 л

www.railandmagazine.com

Ìîäà

Апрель — Июнь 2013

Текст: КАТЯ ЛАВРОВСКАЯ kotkalav@gmail.com | www.kotkalav.com

Заботимся о нашей второй коже 10 правил по уходу за кожаными изделиями

С           . В Т            : , , , . С       : ,   . Ч          ,    . К ,              . С ,  ,     .

1

Самое главное — кожаные изделия боятся влаги. Обрабатывайте их специальными водоотталкивающими средствами. Это могут быть крема, гели или спреи. Водоотталкивающие средства наносятся в несколько приемов, каждый следующий слой — после полного высыхания предыдущего.

2

В условиях тайского климата сложно избежать намокания кожаных вещей, особенно в сезон дождей. А в суровую русскую зиму кожа становится моментально мокрой даже после легкого снегопада. Если после прогулки ваш аксессуар намок, не сушите его возле батареи или под воздействием прямых солнечных лучей. Сушку любого кожаного изделия надо проводить при комнатной температуре, не воздействуя на него никакими источниками тепла.

3

Изделия из кожи лучше всего хранить в полотняных мешках или картонных коробках, где они смогут «дышать», так как в полиэтиленовых пакетах кожа может пересохнуть и потрескаться.

4

Также кожаные изделия необходимо время от времени чистить. В настоящее время можно найти специальные серии

82

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

«косметики» для кожи — крема, гели, спреи, различные смягчающие, обновляющие средства и даже влажные салфетки, пропитанные специальным составом. Следует помнить, что многие изделия — куртки, сумки или кошельки — требуют чистки не только снаружи, но и изнутри: подкладка загрязняется ничуть не меньше, а иногда даже больше, чем внешняя сторона. Подкладку можно почистить тряпочкой или ватным тампоном, смоченным в бензине, после чего протереть сухой тряпкой.

5

Одни из самых известных кожаных товаров в Тайланде — изделия из кожи экзотических животных. Такие аксессуары требуют немного большего внимания из-за фактуры материала, как правило, неровной. В углубления кожи может забиваться пыль и грязь. Удалять это удобнее всего мягкой шерстяной тканью.

6

На кожаные аксессуары влияет множество негативных факторов, часть из которых могут привести к потере первоначального окраса. Особенно коварно тайское солнце к цветным изделиям.

www.railandmagazine.com

Для того чтобы сохранить первоначальный цвет, используйте специальные крема для цветных изделий, которые продаются в специализированных магазинах. В случае обесцвечивания используйте специализированные составы для окрашивания натуральной кожи. Применять их необходимо с большой осторожностью, нанося только на обесцвеченные участки.

10

Не носите слишком тяжелые вещи в сумке или карманах — это может привести к деформации или растяжению материала. Когда сумка или кошелек лежат без дела в шкафу, их можно набить скомканными газетами для сохранения формы.

7

Для устранения потертости на изделии и придания ему свежего вида используйте аэрозоль для окраски кожи. Распыляйте аэрозоль над поврежденным участком.

8

При частом использовании ваш аксессуар может потерять свой блеск. Чтобы его вернуть, помимо профессиональной косметики можно использовать подручные средства. Натрите его глицерином или же касторовым маслом.

9

Чтобы замаскировать возникшие царапины, используйте жидкую кожу. Наносите в один или два слоя в зависимости от глубины повреждения.

RAЙLAND

83

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

Подарки заморские 10 лучших сувениров с Пхукета, многие из которых можно приобрести только здесь

1 НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОЛОРИТ В ДОМЕ

4

Тайские мастера славятся своим необычайным умением изготавливать из дерева всевозможные фигуры. Оригинальность форм и линий не оставят равнодушным никого. Прекрасный подарок и сувенир из теплого Таиланда.

ЖЕМЧУГ

2 ИЗДЕЛИЯ ИЗ КОЖИ СКАТА, ПИТОНА И КРОКОДИЛА

Еще один популярный сувенир с Пхукета — культивированный жемчуг, который здесь недорог, но в то же время один из самых качественных в Таиланде. Первая жемчужная ферма была открыта японцами недалеко от побережья острова более 20 лет назад, с тех пор на острове появилось множество местных заводчиков, занимающихся выращиванием жемчужных моллюсков. Кроме того на основе жемчуга в Таиланде производится множество косметических средств — начиная от пудры и заканчивая всевозможными масками и кремами.

Чисто тайский сувенир — всевозможные изделия, выделанные из кожи экзотических животных: питонов, скатов, крокодилов. Выбор тут огромен: кошельки, сумки, портмоне, ремни ярких расцветок и необычной текстуры. И все это — по вполне доступным ценам.

3

5

НАСТЕННЫЕ ВЕЕРА РУЧНОЙ РАБОТЫ

МУЗЫКАЛЬНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

Веер — один из самых известных инструментов фэн-шуй. С помощью этого аксессуара можно добиться наполнения дома позитивной энергией. В древние времена веер свидетельствовал о высоком положении в обществе, поэтому будет уместно поместить его на юге, в зоне славы, цвет при этом может быть любым. Веер также символизирует долгую жизнь.

Возможно, вы захотите научиться играть на тайских музыкальных инструментах или просто украсить ими интерьер. В любом случае, они окажутся уместны. Самое главное — это их экзотичность и натуральность материалов. Несмотря на всю свою декоративность, они соответствуют требованиям, предъявляемым к музыкальным инструментам.

84

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

6

9

СУМОЧКИ ИЗ БАМБУКА Еще одна гордость тайских мастеров — уникальные сумки ручной работы, сделанные из ствола бамбука. Оригинальный дизайн ничуть не влияет на их удобство — это действительно сумки для повседневного использования.

8 ИЗДЕЛИЯ ИЗ ДЕРЕВА МАНГО Дерево манго растет не только в Таиланде, однако именно здесь из него делают самые красивые в мире сувениры. Тайцы считают, что оно приносит удачу жильцам дома, около которого растет. Из крепкой и плотной коры манго делают не только сувениры и посуду, но даже лодки и мебель.

7

Всю утонченность и деликатность Востока воплощают в себе мыло и бальзамы ручного приготовления. Натуральная тайская косметика изготовляется на основе натуральных экстрактов и масел всевозможных экзотических цветов и фруктов.

10 ОРИГИНАЛЬНЫЕ ПОДСВЕЧНИКИ РУЧНОЙ РАБОТЫ ИЗ ДЕРЕВА Большинство сувениров изготавливается на севере страны. Это связано прежде всего с тем, что именно там произрастают деревья, древесина которых хорошо подходит для обработки: она достаточно прочная и мягкая, кроме того, не трескается с годами. Оригинальные подсвечники украсят ваш дом и будут смотреться, возможно, даже лучше, чем одноликие стеклянные формы для свечей.

МОРСКИЕ РАКУШКИ И ИЗДЕЛИЯ ИЗ ПЕРЛАМУТРА Что может быть романтичнее, чем ракушка, привезенная в подарок с берегов тропического океана? Ракушки на Пхукете можно приобрести как в оригинальном виде, так и в форме всевозможных украшений. В основном из них делают браслеты и бусы.

www.railandmagazine.com

МЫЛО И БАЛЬЗАМЫ РУЧНОГО ПРИГОТОВЛЕНИЯ

RAЙLAND

85

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

Путеводитель для искушенных покупателей Все магазины Пхукета Текст АЛИСА ЛЮБИМОВА С   П     . Э          ,   — .

Пхукет — это рай для любителей шопинга. То есть для вас. На этом острове есть все. Салоны мебели и предметов интерьера, ювелирные магазины с их шикарными жемчугами и чистейшими сапфирами, огромные торгово-развлекательные центры с бутиками всемирно известных и ведущих местных дизайнеров. Любителей эксклюзива ждет азиатская сокровищница редких вещей и произведений искусства ручной работы: антиквариат из Китая, Тибета и Вьетнама, непальские ковры, выши-

86

тые драгоценными камнями и множество других изысков. Ну а теперь подробнее о самых интересных местах на карте шопинга Пхукета.

PHUKET CENTRAL FESTIVAL (ПХУКЕТ ЦЕНТРАЛ ФЕСТИВАЛЬ) Это один из первых торговых центров на Пхукете — расположен в самом сердце острова. Оправдывая свое название, этот торговый центр способен подарить вам настоящий фестиваль шопинга на четырех этажах. Начнем с цокольного этажа, который расположен на первом уровне подземной парковки. Огромный выбор аксессуаров для автолюбителей, товары для офиса, светотехника, постельное белье и сувениры, строительные материалы и оборудование, бытовые товары

RAЙLAND

и посуда… Здесь найдутся товары, которые заинтересуют как милых дам, так и взыскательных джентльменов. На первом этаже Фестиваля царят ароматы и косметика. Погружаемся в роскошь. Natalie, Chanel, Dior, Revlon, Etude, L'Oreal, Calvin Klein, Bvlgari, Clarins, L'occitane. Проходим вглубь первого этажа, где блеск соседствует с высокой точностью — в отдел бижутерии и часов. Здесь представлены коллекции таких известных марок как Oris, Tag Heuer, Longines, Frederique Constant, Swatch, Maurice Lacroix. В этом отделе всегда действуют праздничные или сезонные скидки. Будьте уверены, здесь вас ждут выгодные цены! Нельзя пройти мимо следующего отдела. Лучшие марки обуви у ваших ног. Elle, St James, Charles & Keith и Rococco.

www.railandmagazine.com

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

Особого внимания заслуживают мелочи. Но в вашем образе мелочей не бывает. Добро пожаловать в отдел аксессуаров. Ручки Parker и Sheaffer, солнцезащитные очки от Evita Peroni, Guy Laroche, Magi, Carrera, Adidas и RayBan, сумки и кошельки. И что особенно приятно, их качество намного превосходит цены. В этой же секции представлены коллекции одежды Armani Exchange, Calvin Klein. Поднимемся на второй и третий этажи. За ваше внимание, дамы и господа, здесь соревнуются марки одежды, такие как D’squared, Guess, Lyn, Jaspal, Esprit, ZARA, bebe… Мировые бренды и самобытные имена. Неповторимый стиль местных дизайнеров симпатизирует стилягам своей способностью подчеркивать их яркую индивидуальность. А уж при мысли о той разнице с ценой, что мог бы стоить этот эксклюзив в Милане, становится особенно приятно. Еще один сюрприз и гордость Central Festival. На третьем этаже расположен самый большой отдел спортивной одежды и снаряжения. Все для фанатов спорта и тех, кто предпочитает спортивный стиль в одежде. Обязательно к посещению! После шопинга в Central Festival вам полагаются отдых и развлечения. На третьем этаже расположены рестораны на любой вкус и большой кинотеатр, где идут фильмы как на тайском, так и на английском языках. Централ Фестиваль открыт для вас с 11 до 22 часов. А для ваших автомобилей здесь есть бесплатная подземная парковка.

JUNGCEYLON PHUKET (ДЖАНГЦЕЙЛОН ПХУКЕТ)

После их посещения приступим снова к шопингу. На первом этаже торгового центра, а именно первого здания, множество магазинчиков, среди которых хочется отметить отдел великолепной бижутерии и отдел дорогой обуви Stella Luna. А теперь, внимание, эксклюзив! Здесь в бутиках местные кутюрье представили свои творения: одежду, обувь, сумки… Поверьте, что увидеть и купить это возможно только в Таиланде. Во втором здании торгового комплекса находится широко известный в Азии универмаг Robinson и супермаркет BigC, где, в принципе, есть все. На первом этаже Robinson: косметика и парфюмерия во всем великолепии. Наслаждайтесь! Lancome, Estee Lauder, Clinique, H20+, Ralph Lauren, Giorgio Armani, Revlon и Paul Smith. Здесь же — отдел часов, где в основном представлены японские марки. Второй этаж. Одежный рай! Отделы женской, мужской и детской одежды. Рекомендуем посетить магазин постельного белья — на нем вам будет сниться отдых. Здесь же вы можете приобрести приятные вещицы для создания уюта в доме. Возле супермаркета Carrefour расположились салоны красоты. Включите в свою программу удовольствий курс массажа для лица, сделайте перерыв на маникюр и педикюр, обновите прическу, побалуйте себя, любимых. Не пропустите потрясающее шоу «поющих» фонтанов! Оно проходит ежедневно на основной открытой площадке центра в 15:00, 17:00, 19:00, 21:00. Особенно волшебно вечером, когда работает подсветка. Двери Jungceylon Phuket открыты для посетителей с 10 до 22 часов.

Вернемся к нашим покупкам. Поговорим о мебели. Лучшие антикварные магазины мебели вы найдете на Чалонге — The Courtyard, на Сурине — The Plaza, в Пхукет Лагуне — Canal Village. Азиатский аналог IKEA — это центр Index Living Mall. Современную мебель вы также найдете в центре DSQUIRE. Поклонникам бамбука, тайского и балийского стиля рекомендуем заглянуть в Island Furniture. Из «народных» супермаркетов хочется отметить две сети — Tesco Lotus и Big C. Первая представлена несколькими филиалами в разных районах Пхукета. Филиалы Tesco Lotus открыты на Чалонге, Банг Тао, Раваи и Таланге. В этих супермаркетах есть все самое необходимое, даже одежда и бытовая техника. Ну а теперь о темной стороне шопинга на Пхукете. Это не то, что вы подумали. Речь о ночных рынках. Они вас приятно удивят. Карон, Ката, Патонг — лучшее место для покупки сувениров, пляжной одежды, тайского и китайского фейка. Прогуляйтесь по рынкам Пхукет Тауна, где цены в два, а то и в три раза ниже, чем в лавках на пляже. Рынки и сувенирные лавочки есть на улицах Дибук, Таланг, ПхангНга, Ратсада, Яоварат (Dibuk, Thalang, Phang Nga, Rassada, Yaowarat). Это исторический центр Пхукет Тауна. Здесь вы сможете не только насладиться шопингом, но и полюбоваться архитектурой сино — португальского стиля, отведать настоящую тайскую кухню. Совершение покупок — это настоящий ритуал. Подойдите к нему с душой. Приобретите большой чемодан, чтобы душа могла развернуться. И не забудьте захватить с собой наш путеводитель.

Торговый комплекс состоит из двух зданий, объединенных в единый ансамбль площадкой с «поющими» фонтанами и аллеей ресторанов. Здесь всегда есть чем заняться: прогуляться по бутикам и магазинам, отведать вкуснейшие блюда разных кухонь мира или просто понаблюдать за ежедневной суетой. Магазины цокольного этажа похожи на музей, естественно, в хорошем смысле слова. Огромная коллекция тайского антика и предметов национальной культуры — ковры, зонтики, подушки, подсвечники, национальная одежда и предметы домашнего обихода. За подарками и сувенирами вам сюда. Закончились наличные или вы просто захотели отдохнуть от шопинга? Кафе и филиалы ведущих тайских банков расположились здесь же. В первом здании с фасада вам на выбор кафе и рестораны Swensens, Big Burger, Starbucks, Coffee Time и другие.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

87

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

Мягкое золото Тайский шелк — лучший сувенир из Королевства

Натуральный шелк известен человечеству уже более пяти тысяч лет. Он всегда считался элитным и роскошным материалом — из него шили одеяния императоров и особ королевской семьи. Считается, что обнаружила шелковую нить китайская императрица Си Линг Чи. Китайцы тысячелетиями хранили секрет его производства, беспощадно казня тех, кого признавали виновными в контрабанде шелкопряда, коконов или семян шелковичного дерева. Тем не менее, 4 000 лет тому назад одной китайской принцессе, вышедшей замуж за индийского принца, удалось тайно вывезти из Китая яйца шелкопряда, спрятав их в своей прическе.

88

С тех пор производство шелка распространилось и в других странах Азии, в том числе и Таиланде, который всегда славился своим «мягким золотом» — именно так называют шелк в этой стране. Его производство было развито в Королевстве с давних времен: женщины сами выращивали личинок шелкопряда, вручную расплетали и красили пряжу ― для своих семей и иногда для продажи на рынке. Купить натуральный шелк могли позволить себе только богатые семьи. Издревле тайские мастерицы северо-восточной части Королевства из поколения в поколение передавали секреты и традиции шелкопрядения. Как и любой другой шелк в мире, он делается

RAЙLAND

из коконов шелкопряда — гусениц или личинок одомашненного тутового шелкопряда. Производство тайского шелка начинается с длительного выращивания шелкопряда на листьях белого шелковичного дерева. Этот процесс называется шелководством. Первый год личинки питаются листьями дерева, и только через год выращивания гусеницы превращаются в коконы, содержащие шелковую нить. Тайцы научились делать шелк, который является одним из тончайших материалов в мире. Они используют уникальный способ производства, применяя собственные рисунки и краски. Одной из особенностей тайского

www.railandmagazine.com

Øîïïèíã

Апрель — Июнь 2013

шелка является игра красок в зависимости от угла поворота ткани. Этот мерцающий эффект достигается треугольной призматической структурой пряжи, которая позволяет отражать свет под разными углами и светиться разными цветами. Невесомый тончайший материал, шелк издавна окружал ореол таинственности. Человек во все времена восхищался изделиями из него: поэты в стихах воспевали возлюбленных, сравнивая волосы и кожу своих дам сердца с шелком. По сей день эта «легкая, как облако» и «прохладная, как лед» ткань считается атрибутом роскоши и показателем хорошего вкуса. С недавних пор гости и жители Пхукета могут приобрести натуральный тайский шелк в самом крупном салоне THAI SILK COLLECTION. Здесь представлен большой выбор оригинальных изделий из шелковой ткани: одежды,

ДОСЬЕ RAЙLAND

• 10 тутовых деревьев нужно объесть

•

гусеницам шелкопряда, чтобы получился 1 кг волокна.

500 метров шелковой нити содержит даже самый маленький кокон.

3 000 коконов уходит на изготовление 1 метра шелка.

•

аксессуаров, тканей, постельного белья, сувениров и многого другого, чем можно побаловать себя. Ведь спать на шелковой простыне, носить шелковую рубашку или платье — истинное удовольствие.

КАК РАСПОЗНАТЬ НАТУРАЛЬНЫЙ ШЕЛК Цена. Вещи из натурального шелка стоят от 800 бат ($15−20), тогда как подобная вещь из искусственного материала ценится в 6−10 раз дешевле. Уникальный блеск. На свету настоящий тайский шелк «играет» различными оттенками в зависимости от угла падения света. Искусственная ткань всегда имеет белый блеск независимо от освещения. Разница в текстуре ткани. Настоящий тайский шелк соткан вручную из натурального волокна, поэтому на нем иногда видны мелкие дефекты и соединения продольных и поперечных нитей. Искусственный шелк (как правило, из полиэстера) имеет идеальную поверхность, поскольку изготовлен фабричным способом. Горение. Тайский шелк горит подобно волосам, испуская резкий запах, но без открытого огня процесс прекращается. Нить синтетического шелка медленно плавится, не останавливаясь даже без доступа огня.

Купи дом — лети

бесплатно!

Предложение от RAЙLAND для всех, кто покупает недвижимость на Пхукете! Компания RAЙLAND компенсирует стоимость авиа билетов при покупке недвижимости с 1 апреля 2013 года. Условия для компенсации стоимости билетов: 1. покупка недвижимости должна быть совершена через компанию RAЙLAND; 2. компенсация выплачивается сразу, после внесения первой суммы оплаты за покупаемую недвижимость; 3. компенсация выплачивается: a. при покупке недвижимости до 3 000 000 THB не более 500$. b. при покупке недвижимости от 3 000 001 до 5 000 000 THB не более 1000$; c. при покупке недвижимости от 5 000 001 до 7 000 000 THB не более 1200$; d. при покупке недвижимости от 7000 001 до 10 000 000 THB не более 1500$; e. при покупке недвижимости от 10 000 000 до 20 000 000THB не более 2000$; f. при покупке недвижимости от 20 000 000 до 30 000 000 THB не более 3000$; g. при покупке недвижимости от 30 000 000

дополнительная информация: тел.: +66 848422111 | +66 848455111 info@rl-property.com | sale@rl-property.com www.rl-property.com

и выше от 5 000$ не более 10 000$; h. при стоимости билета ниже, чем предусмотренная компенсация, выплачивается стоимость билета; 4. компенсируется билет любого направления (в том числе стыковочные рейсы, если они были приобретены как единый перелет) СНГ–Пхукет; 5. компенсируется стоимость перелета / билета в эконом классе. В случае если вы летите бизнес классом, то компенсируется средняя стоимость билета эконом класса этой авиакомпании согласно условиям компенсаций; 6. в случае покупки нескольких объектов недвижимости, либо сумма всех покупок суммируется и определяется уровень компенсации, либо по каждой конкретной покупке ведется отдельный подсчет; 7. предложение действительно с 1 апреля 2013 года и является бессрочным до специального решения компании; 8. внесение депозита за объект недвижимости не является основанием для участия в акции.

КВАРТИРЫ ОТ 1.7 МЛН. БАТ В CENTRIO 7 ПРИЧИН КУПИТЬ КВАРТИРУ В CENTRIO 1. ÍÀÄÅÆÍÎ – ñòðîèòñÿ êîìïàíèåé ABLE ASSET. 2. ÓÄÎÁÍÎ – íàõîäèòñÿ â öåíòðå Ïõóêåòà.

3. ËÅÃÊÎ – èïîòåêà, ôèíàíñèðîâàíèå è áîíóñû.

4. ÑÒÈËÜÍÎ – ìàãàçèíû, ðåñòîðàíû, ñïîðò è ãîëüô.

5. ÁËÈÇÊÎ – øêîëû, ãîñïèòàëè è îôèñû.

6. ÊÎÌÔÎÐÒÍÎ – êâàðòèðû îò ñòóäèè è äî 2-õ ñïàëåí.

7. ÂÛÃÎÄÍÎ – ïðîãðàììà àðåíäû ñ âûñîêèì äîõîäîì.

БУДЬТЕ В ЦЕНТРЕ ЖИЗНИ С CENTRIO! +66848422111 | +66848455111 INFO@RL-PROPERTY.COM | SALE@RL-PROPERTY.COM