RL Magazine №11

ПХУКЕТ · САМУИ · ХУАХИН · ПАТТАЙЯ

№ 11 • Июль – Сентябрь 2013

Найти свое место в Азии

Майк Симпсон

Новая биография

от Paul Ropp

Таиланд или Европа?

Выбираем место для дома

Восточная сказка на новый лад Как обставить свой тайский дом, чтобы за ним было легко ухаживать

ПЕРВОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НА ПХУКЕТЕ. РАБОТАЕМ С 2006 ГОДА

Уникальные предложения на рынке недвижимости Пхукета Продажа / покупка / аренда / оценка Инвестиционные проекты Квартиры / дома / гостиницы / участки Обширная база предложений Сопровождение сделки от начала и до конца Юридические услуги в оформлении Консультации и выезд специалистов бесплатно

СПЕЦИАЛЬНАЯ АКЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ОТ ЖУРНАЛА RAЙLAND При покупке недвижимости возмещаем стоимость авиабилетов (до Пхукета и обратно) Подробности на странице 44 или на сайте агентства www.rl-property.com | sale@rl-property.com | +66 848422111 | +66 848455111 Горячая линия 24 часа в сутки, русский оператор

ÖÅÍÒÐ

ГОРОДА

5 –70% СКИДКИ!

ВОЗВРАТ НАЛОГА (НДС)!

Узнайте больше в справочной торгового центра

Известные мировые бренды, такие как Armani A/X, ck Calvin Klein, DIESEL, DKNY JEANS, Nautica, Jim Thomson, ZARA, bebe, Lacoste, Nike, Adidas и многие другие, предлагают вам новые коллекции и ждут своих покупателей! Более 250 магазинов с марками иностранных и местных производителей, где вы сможете совершить покупки на любой вкус и кошелек! Увлеченные спортом также найдут все необходимые товары: Supersports, крупнейший спортивный магазин на Пхукете, имеет все необходимое как для любителей, так и для профессионалов. А после достойного шопинга лучшие кафе и рестораны интернациональной кухни — к вашим услугам! Все это и многое другое в самом крупном торговом центре Пхукета — Central Festival Phuket. Не пропустите торговые сети — Central Department Store, лучший шопинг на Пхукете, где предлагаются 5% скидки для всех туристов и 7% скидка НДС. Цены порадуют своей привлекательностью!

Время работы: 10:30-22:00 • 74-75 Moo 5, Vichit, Muang Phuket, Phuket, 8300, Thailand • Тел. 076 291111 • Такси по разумным ценам

an Italian experience‌

Simply passion

324/15, Prabaramee Road, Kalim Bay, Patong, Phuket Tel. 076 618127 Email: reservations@acquarestaurantphuket.com www.acquarestaurantphuket.com

Июль — Сентябрь 2013

Содержание

Заглянуть за грань кризиса Майк Симпсон — о том, почему стоит начать бизнес в Азии

Обаяние другой жизни

Курортный роман

Переписываем биографию вместе с Paul Ropp

Сравниваем Таиланд с Европой

cтр. 36

cтр. 86

Как остаться в Таиланде больше чем на месяц

Есть ли тишина и уединение на Патонге?

cтр. 42

cтр. 82

стр. 14

Десятка лучших пляжей Пхукета cтр. 22

10

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Содержание

Июль — Сентябрь 2013

№ 11 Июль — Сентябрь 2013

Дом на острове

Восточная сказка на новый лад

Вокруг света на двух баллонах

Советы по покупке недвижимости от RAЙLAND Property

Майкл Дайетворст — о современной жизни в азиатском интерьере

Сибиряки показали тайцам, как пересечь океаны на надувной лодке

cтр. 56

cтр. 18

cтр. 28

Какие налоги платят в Таиланде

На что обратить внимание при покупке самоцветов

Тропические коктейли от Raйland

cтр. 46

cтр. 68

cтр. 74

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

11

Слово редактора

Июль — Сентябрь 2013

В эпоху потребления мы все стремимся к максимальному комфорту. Получить престижное образование, достойно зарабатывать и пользоваться уважением коллег, гордиться супругом и детьми, иметь добротное жилье, прилично и со вкусом одеваться, обладать модным автомобилем, кредитной картой и породистой собакой. Все это можно назвать комфортной и успешной жизнью, и обо всем этом мы пишем в нашем журнале. Такие люди, как легенда яхтенного мира Майк Симпсон или Майкл Дайетворст из Oriental Living, – яркие примеры подобного успеха.

И все же помимо материального благополучия есть то, что мы называем душевным комфортом. Это состояние, когда мы живем в согласии с собой, когда мир вещей не затмевает гармонию внутреннего мира. В погоне за успехом не стоит забывать и о других ценностях. Мария Григорьева и Юлия Егорова, о которых вы тоже можете прочитать в нашем номере, наверняка помогают нам в этом, занимаясь с детьми танцами и акробатикой. Раиса Шелудкина, издатель

Издатель:

Верстка и препресс:

Раиса Шелудкина

Сергей Требин

Главный редактор:

Авторы:

ВИКТОР ЯДУХА

Martin Holmes, Александр Лосев, Анна Фомичева, Антон Махров, Бенжаван Хонгсакун, Виктор Ядуха, Дмитрий Братышев, Дмитрий Кан, КАТЯ Лавровская, Максим Волков, Раиса Шелудкина, Сергей Нестеренко, Юрий Тимошенков

Реклама:

Су Каноника

Стилист:

Ян Янчогло

Секретарь:

Саовалук Хеембай

Водитель и доставка: Нантавит Чупак

Фотокорреспонденты:

Павел Левинский ТАня Сто (+66878908787 ) СЕРГЕЙ ТРЕБИН

Редакция 47 Lagoon Rd. Cherngtalay, Thalang, Phuket, Thailand, 83110 тел. / факс: +66 (0) 76 32 44 48 info@rl-property.com Рекламный отдел Advertising Department RAЙLAND MAGAZINE №3 (11), 2013 www.railandmagazine.com © RAЙLAND MEDIA, 2013

12

Фото на обложке

Из коллекции Paul Ropp

Тел.: +66 (0) 8 2379 5509 (eng / rus) +66 (0) 84 360 3558 (eng / thai) ad@railandmagazine.com

Перепечатка и любое воспроизведение опубликованных в журнале статей, фотографий и иных материалов допускается только с письменного разрешения редакции. Raйland не несет ответственности за содержание рекламных объявлений. Распространяется бесплатно в Таиланде и России. Свидетельство о регистрации в Таиланде №0835551007661 от 30 июля 2008 года. Отпечатано в типографии Sintaweekij Printing Part., Ltd., Бангкок, Таиланд. Общий тираж — 10 000.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Герой номера

14

Июль — Сентябрь 2013

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Герой номера

Июль — Сентябрь 2013

«Мы создали этот рынок» Основатель Simpson Marine — о том, как одна лодка превратилась в сотню Текст: Дмитрий Кан Как и во всех хороших историях, в биографии Майка Симпсона многое определила воля случая. Сейчас господин Симпсон — один из самых известных людей в яхтенном мире Азии, а его компания Simpson Marine выступает в роли брокера для крупнейших производителей яхт и катамаранов. Сам бизнесмен уже много лет как живет в Гонконге, но безупречный британский акцент все же выдает происхождение одного из главных продавцов роскоши в азиатском регионе.

Вначале была лодка По словам Майка Симпсона, превращение обычного любителя прогулок под парусом в крупнейшего игрока на рынке роскошных судов произошло практически случайно. Вспоминая об этом, британец не скрывает ностальгической улыбки.

— Я допустил ошибку, превратив свое хобби в профессию, — говорит он. — Это не было сознательным решением: я всегда разграничивал отдых и работу. Но в случае с яхтами эти две вещи слились. Первую лодку Майк Симпсон строил отнюдь не на продажу: будущий король яхтенного мира планировал совершить круиз в компании своей девушки. Именно для этого пара и прибыла на Тайвань в 1980 году. Там на одной из верфей строилось судно для романтической прогулки. Однако далеко уплыть иностранцам не удалось.

— Во время остановки в Сингапуре мы столкнулись с одним американцем. Окна его офиса выходили на гавань, и яхта постоянно была на виду. Однажды он приплыл к нам на маленькой лодочке. Долго осматривал яхту, а потом заявил, что хочет ее купить. Разумеется, я ответил, что она не продается. Но тот был непреклонен: «Ты знаешь, я американец, и для нас все имеет

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

свою цену. Какую цену назовешь ты?» — вспоминает Майк Симпсон. В итоге британец посоветовался с девушкой и решил все-таки продать лодку. Судно было построено «в кредит», и выгодная сделка позволила бы и закрыть долги, и построить новую яхту. Впрочем, судьба настойчиво преследовала господина Симпсона, подталкивая его к тому, чтобы превратить хобби в работу.

— Мы отправились на Шри-Ланку, и там я заказал вторую яхту — на этот раз точно для себя. Но внезапно появился некий англичанин. Он несколько дней наблюдал за процессом постройки и в какой-то момент пригласил меня на ужин. Под конец он спросил, не хотел бы я продать эту яхту. Я рассмеялся: «Хватит, это уже чересчур!» Но в итоге согласился достроить яхту и доставить ее в Гонконг. Вот так вот просто, — рассказывает господин Симпсон. Третью яхту Майк Симпсон строил в Сингапуре уже с четким намерением продать ее.

— К моменту, когда я закончил с третьей, моя девушка устала от постоянных поездок. Ей хотелось где-то обосноваться. В итоге она вернулась в Англию, а я остался строить яхты. По словам британца, изначально он планировал пробыть в этом бизнесе около пяти лет, а потом вернуться в Европу. Но судя по тому, что мы беседуем с Майком Симпсоном в его новом офисе на Пхукете, план не удался.

— Как-то незаметно пять лет превратились в десять, а десять — в пятнадцать, — пожимает плечами господин Симпсон.

Долгая дорога к славе На вопрос о том, возможно ли повторить его путь сегодня, Майк Симпсон отвечает с улыбкой.

— За 30 лет все изменилось. Сейчас тут в полном смысле слова развитый рынок, а тогда и рынка никакого не было.

15

Герой номера

Профессионально никто яхты не строил. И посмотрите, что теперь! Повсюду комфортабельные гавани и марины! А тогда едва ли можно было назвать хоть одну. Самая первая, которая появилась, — это, собственно, та, куда я приплыл в начале 1980-х. Свой первый офис Майк Симпсон открыл в Гонконге в 1984 году. Сначала он продавал лодки Рона Холланда, потом — Azimut и других производителей. Конторой и домом ему служила яхта Warwick 48. Из объектов недвижимости у начинающего бизнесмена был сарай на берегу. Впрочем, по документам даже он ему не принадлежал.

— Такая вот хижина, возведенная совершенно незаконно. Там я и открыл свой первый офис. Вы понимаете, о чем я? Никакой инфраструктуры, а яхты можно было по пальцам руки сосчитать. Теперь, по словам господина Симпсона, войти в этот бизнес намного проще. К азиатским покупателям повышенный интерес со стороны всех участников рынка, поскольку остальная часть мира переживает кризис.

— Так что сейчас, я полагаю, начать что-то подобное куда легче. Новому игроку не надо будить рынок: он уже давно разбужен, — заявляет глава Simpson Marine. Говоря о трудностях становления успешного бизнеса, Майк Симпсон в первую очередь вспоминает эконо-

16

Июль — Сентябрь 2013

мические и политические кризисы, которых он повидал немало.

— Для меня самым сложным моментом был крах японского рынка. Тогда мы возлагали на него особые надежды, активно вкладывались... Но кризис перечеркнул все. Одновременно с ним — события в Китае, все эти страшные вещи в Пекине [имеется в виду расстрел демонстрантов на площади Тяньаньмэнь в 1989 году. — Д.К.]. Оба этих фактора имели огромное влияние на мировой рынок, не только на фондовые биржи. Яхтенный рынок был еще очень хрупким, он лишь начинал становиться на ноги, и эти события его просто подкосили. Тогда я понял, что единственный выход в таких ситуациях — если есть проблема, встретить ее лицом к лицу. Майк Симпсон убежден, что единственный способ выжить на любом рынке — это делать деньги, а значит, продавать свой товар, невзирая ни на какие трудности.

— Тогда у меня на примете было двое весьма состоятельных клиентов, и каждого я убедил купить яхту — очень дорогую яхту. Так что я нашел свой способ решения проблем: я продавал, и продавал, и продавал. Да, рынок был уничтожен. Но мы создали его заново. Той же самой стратегии Simpson Marine придерживалась и во время азиатского кризиса конца 1990-х.

RAЙLAND

— В тот момент местные инвесторы начали распродавать любые активы, которые у них были, в том числе яхты. Мы вынуждены были переориентироваться. Раньше мы продавали яхты азиатским клиентам — теперь продавали их яхты покупателям из других регионов, — вспоминает Майк Симпсон. В годы последнего финансового кризиса спасением для Simpson Marine стал Интернет и активный маркетинг через Сеть. По словам основателя компании, это время стало едва ли не лучшим в ее истории.

— Каждый раз решение было разным. Но общий базис — заглянуть за грань кризиса, увидеть, что будет после, — резюмирует господин Симпсон.

Добро пожаловать в Азию Гонконг давно стал для Майка Симпсона домом. Причем основатель Simpson Marine чувствует свое родство не столько с конкретным городом, сколько со всем регионом в целом.

— Очень интересно вспоминать, какой Азия была 20 лет назад и какой путь она прошла за это время. Недавно я был в Китае — это феноменально. Просто взрывной рост, колоссальное развитие. И удивительно чувствовать себя частью этого процесса, — делится впечатлениями Майк Симпсон. Бизнесмен уверен, что европейцу не стоит бояться начинать свое дело

www.railandmagazine.com

Герой номера

Июль — Сентябрь 2013

в Азии, несмотря на все культурные различия между Западом и Востоком. Секрет успеха, по его мнению, заключается в умении мыслить открыто, впитывать то, что дает тебе незнакомая культура, не замыкаться на шаблонах и стереотипах. И конечно, не бояться нового.

— Тут важно, есть ли в тебе тяга к приключениям. Все-таки придется оставить дом, уехать на другой край света. Да, определенно, надо быть человеком приключений — но ничего сверхъестественного. Это вполне цивилизованный мир. Ты уезжаешь не в хижину посреди джунглей. Здесь уже все не так, как было 150 лет назад, сейчас нет необходимости отказываться от привычного образа жизни. И есть целый ряд плюсов: как минимум ежедневные затраты и стоимость жизни в целом тут ниже. Если твое сознание открыто, Азия подарит массу возможностей, — говорит Майк Симпсон. О последнем бизнесмен знает не понаслышке.

— Мой сын недавно закончил во Франции университет, получил диплом юриста-международника, но в Европе сейчас невозможно найти работу, там депрессия. На каждую вакансию — очереди соискателей, новые рабочие места не создаются. И в итоге я пригласил его в Гонконг, дал ему офис. Правда, я не знал, чем он будет тут заниматься. Но у него вдруг все пошло само собой: новые дела, новая работа, девушки.

www.railandmagazine.com

В итоге мой сын стал IT-специалистом. И ему это нравится, — снова улыбается глава Simpson Marine.

Пхукет и деньги Пхукет для Майка Симпсона — особенное место.

— Обычно мы не говорим об отдельном рынке внутри какой-то страны. Но Пхукет — это отдельное государство внутри Таиланда. Даже сами тайцы относятся так к этой провинции, — поясняет он. По словам бизнесмена, большинство пхукетских покупателей — иностранцы из совершенно различных государств. Этот факт делает местный рынок уникальным в масштабах всей Азии, но в то же время и сложным для освоения.

— В результате на Пхукете мы работаем нишевым образом, — делится секретами профессии Майк Симпсон. — Среди иностранцев в первую очередь это русские, для них у нас есть русскоговорящий сотрудник. Также мы работаем и по конкретным категориям судов. Допустим, сейчас мы наняли человека, который специализируется на моторных яхтах. Еще одна особенность Пхукета — высокий уровень конкуренции. Однако и тут Simpson Marine может выделиться из общего ряда. Большинство местных компаний — это именно пхукетский бизнес, а рынок Simpson Marine — вся Азия от Джакарты до Гонконга.

RAЙLAND

— Представьте себе ситуацию. Вы покупаете яхту в Сингапуре, исследуете на ней окрестности, а потом решаете отправиться в другую страну. И везде, куда бы вы ни поплыли, вы найдете наши офисы и получите нашу поддержку. Сопровождение клиента для нас не менее важно, чем продажа яхт, — поясняет господин Симпсон. Яхта — это не только статусная покупка и предмет роскоши. В последнее время лодки все чаще становятся объектом инвестиций. Причем речь идет не о перепродаже, а о получении почти немедленного дохода за счет сдачи судна в аренду. Simpson Marine спешит занять свою нишу и на этом перспективном рынке. Начала компания с катамаранов Lagoon.

— В последние годы таких судов было продано очень много. Практически в каждой стране можно собрать из них целый флот. И многие владельцы заинтересованы в том, чтобы судно не простаивало. Среди наших клиентов есть такие, кому первый катамаран принес столько денег, что покупатель в дальнейшем решил расширить свой флот, приобретя еще один, а потом еще один, — говорит Майк Симпсон. На последней фразе предприниматель снова ностальгически улыбается. Его собственная история успеха 30 лет назад начиналась точно так же — с одной-единственной лодки.

17

Герой номера

18

Июль — Сентябрь 2013

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Герой номера

Июль — Сентябрь 2013

Oriental Living: восточная сказка на новый лад В изысканном тропическом доме должно быть не только легко жить — ухаживать за ним должно быть также легко. Знание, как этого достичь, Майкл Дайетворст собирает по крупицам уже 10 лет Мой дом — моя крепость. Эта старая поговорка все еще актуальна, но значение ее за последние годы сильно изменилось: акцент сместился со слова «крепость» на слово «моя». Парадокс современного дизайна интерьеров заключается в том, что, становясь все более открытыми, наши дома все больше сливаются с нами. Они словно прорастают в нас корнями, а мы, в свою очередь, питаем их своими мечтами, привычками, характером и образом жизни.

Примеров можно привести много, начиная со сказок и фэнтези, таких как «Властелин колец», где хоббиты, гномы и эльфы живут в уникальной среде, гармонирующей с их обликом, и заканчивая реальными этническими постройками народов по всему миру — от русской избы до эскимосской юрты. Поиграйте на досуге в простую игру. Приходя в дом к незнакомому человеку, попробуйте с порога определить, из какой он страны. Тем более что на Пхукете с его растущим национальным многообразием найти таких людей не проблема. Элементы тайского жилья, особенности дома западноевропейского экспата или русского переселенца сразу бросятся в глаза, хотя европейцы или русские по умолчанию живут в непривычной для себя среде. Они за тысячи километров привозят с собой в дом свою индивидуальность и культурный код, они не в силах убежать от себя, даже если и захотели бы. До встречи с Майклом Дайетворстом, основателем и генеральным директором Oriental Living, все это казалось мне аксиомой. Однако господин Дайетворст подверг ее сомнению.

www.railandmagazine.com

Голландец Майкл Дайетворст впервые приехал в Таиланд 25 лет назад. Это был типичный случай побега молодого человека из повседневности в поисках чего-то нового. Череда многолетних исканий завершилась созданием компании Oriental Living, которая занимается дизайном интерьеров, производством и продажей мебели в восточноазиатском стиле. Сейчас у Майкла и его партнера Алекса два известных магазина мебели и аксессуаров на Самуи и Пхукете и партнеры-производители в Индонезии и Европе. А начиналось все еще 10 лет назад с первого клиента — Эмилио, друга из Италии, который слыл поклонником индокитайского стиля и декора и хотел создать в своем доме соответствующую обстановку. «Такого количества скульптур, статуэток Будды и других персонажей Юго-Восточной Азии я, наверное, тогда не видел нигде, кроме как у Эмилио, — вспоминает Майкл Дайетворст. — Пожалуй, это был не просто дружеский заказ, но настоящее погружение в стиль, в премудрости этнодизайна и ориенталистики». Сначала приходилось создавать декор интуитивно, полагаясь скорее на задор, чем на реальный ассортимент. Сегодня на сайте Oriental Living можно выбрать из более чем 700 предметов мебели и интерьера, а также заказать любые работы в индивидуальном порядке.

Дизайн не терпит суеты Главное, что Майкл Дайетворст старается донести до своих клиентов, —

RAЙLAND

это понимание того, что качественная работа над ориентальным интерьером требует времени. «Бывают такие клиенты, которые думают, что для создания обстановки дома достаточно трех дней, — рассказывает господин Дайетворст. — Они приходят в наш шоу-рум и говорят: «Вот у вас отличный красивый стол, а вот диван. Мы готовы их взять». Людям хочется всего и сразу, их огорчает, что на заказ и доставку штучного образца мебели требуется две недели. Но потом клиенты понимают, что приглянувшиеся им стол и диван не очень сочетаются и что им стоит подумать над общей концепцией обстановки». От встречи с клиентом до реального законченного интерьера в среднем проходит три месяца. «Все, что вы видите в нашем шоу-руме, — надводная часть айсберга, — поясняет господин Дайетворст. — Это малая доля того, что мы способны вам предложить. Каждый стул или диван доступны в десятках вариантов обивки. С одними лишь тканями можно сидеть целыми днями, подбирая нужные колор и сочетание». Настоящая ориентальная мебель — это не только форма и цвет. Может быть, прежде всего это понимание того, как будет жить и дышать данная мебель в условиях муссонного тропического климата. Климат Пхукета, столь благотворный для человека, бывает весьма агрессивным к творениям его рук. Не каждый материал здесь выживает: дерево гниет, металл ржавеет, ткань покрывается плесенью. Пространство между домом и улицей условно. Плюс близость моря.

19

Герой номера

Июль — Сентябрь 2013

Новые глобальные кочевники

«Вы приходите с пляжа, падаете в кресло в сырой, просоленной одежде — ткань обязательно отреагирует на это, — заверяет Майкл Дайетворст. — И если вы хотите, чтобы предмет интерьера радовал вас долгие годы, нужно знать, как именно ткань отреагирует. Вот почему главными принципами нашего подхода к обстановке стали практичность и удобство. Интерьер не должен доставлять много хлопот. Вам должно быть комфортно не только жить в доме, но и ухаживать за ним, какой бы изысканной ни была обстановка».

20

RAЙLAND

Так в процессе нашей беседы мы подошли к, казалось бы, неожиданной мысли, что поклонники восточного стиля все чаще руководствуются универсальными принципами утилитарности домашнего пространства. Предметы интерьера должны быть технологичными, простыми в использовании и обслуживании. С появлением новых материалов тропический дом перестал закрываться от окружающей среды толстыми стенами. Используется много стекла, распашных дверей. Дом как бы продолжается в саду, у бассейна. Стали возникать просторные лоджии, чилауты, беседки. Дизайнеры придумывают эффекты, соединяющие интерьер с ландшафтом: самый известный пример — зеркало бассейна, визуально перетекающее в морскую гладь. Такой дизайн начал разрушать принципы классического дома, дома-крепости, дома — семейного очага. Жилище распахнуло двери в природу и сливается с ней. Эта трансформация подтолкнула дизайнеров, а за ними и владельцев к радикальному смешению стилей, где этно соседствует с индустриальным направлением, и даже к перекличке времен, когда легкомыслие 20-х годов прошлого века и конструктивизм 30-х смело сочетаются с тяжеловесным ампиром 50-х и технологичными увлечениями 60-х. «Большинство моих клиентов стали космополитами, — резюмирует Майкл Дайетворст. — Они выходят за рамки традиций, национальных особенностей и религиозных взглядов. Вот почему я получаю заказы не только из Таиланда или Юго-Восточной Азии, но и со всего мира. К примеру, последний мой клиент — из Индии». Но значит ли все это, что восточный фундамент коллекций уступает место технологически обусловленному минимализму? Ни в коем случае. Индокитай здесь — в каждом предмете, каким бы адаптированным к международному рынку тот ни казался. Может быть, в этом «интерьерном Том Яме» не 20 перцев чили, но он достаточно острый, чтобы все это почувствовали. И варят его по аутентичным рецептам.

Парты от Oriental Living Как это ни парадоксально, современный ориентальный дизайн стал проникать в места, учреждения, которые казались оплотом традиций. «Сначала

www.railandmagazine.com

Герой номера

Июль — Сентябрь 2013

я получил заказ на обстановку для дома от хозяйки виллы в Индии. Но по завершении работ она сделала мне неожиданное предложение: создать интерьер частной школы для детей 6–12 лет. Я впервые столкнулся с подобной задачей». Казалось бы, что тут такого: парты, доски. Но дети растут и меняются, а значит, и мебель должна расти вместе с ними. Кроме того, ребенок — это творческий разрушитель. Он атакует, пробуя «на зуб» все, что его окружает: качается на стульях, царапает, проливает, ударяет, двигает, грызет. Но на любой вызов надо отвечать. Команде Oriental Living интересно испытать принципы практичности и удобства на таком неожиданном потребителе, как дети. К тому же дети, которые еще только впитывают ценности, — вот уж они-то настоящие космополиты. Любое революционное решение они способны воспринимать с интересом. Или без интереса — расшаркиваться они точно не будут. Кто знает, может, когданибудь, повзрослевшие, они придут со своими представлениями о доме в Oriental Living. И вспомнят, как раскачивались на стульях и грызли парты от Майкла Дайетворста.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

21

Отдых

Июль — Сентябрь 2013

Лучшие пляжи Пхукета Главная достопримечательность Пхукета — его шикарные пляжи

Май Кхао

Найтон

Банг Тао

Сурин

Камала

Самый длинный Длина береговой линии Май Кхао составляет 9 км. Часть пляжа является территорией национального парка Наянг и охраняется государством. Тем не менее здесь расположено несколько действительно роскошных отелей.

Самый уникальный Пляж Найтон — лучшее место для рыбалки. Этот пляж, находящийся на севере Пхукета, со всех сторон окружен живописными скалами. Рядом есть большая коралловая колония, густо заселенная коралловыми рыбами. Это уникальное по красоте и расположению место находится посреди национальных парков, в которых запрещено любое строительство.

Самый развивающийся На пляже Банг Тао, который бурно развивается в последнее время, вы найдете все что душе угодно. Здесь находятся четыре пляжных клуба, один из них — самый большой на сегодняшний день на Пхукете клуб Xana — открылся в прошлом июне. А на севере Банг Тао расположен маленький пляж Лайан — идеальное прибежище для ищущих тишины и покоя. Здесь всегда малолюдно, даже в высокий сезон.

Самый элитный Сурин иногда называют кварталом миллионеров: здесь самая высокая на острове концентрация роскошных вилл, построенных на соседних холмах. Здесь находится популярнейший на острове пляжный клуб Catch: тут всегда весело — как днем, так и ночью. Это один из наиболее популярных пляжей Пхукета.

Самый современный Совсем недавно этому пляжу нечего было предложить туристам, кроме потрясающих видов, буйной тропической зелени и дружелюбия местных жителей. Однако сейчас Камала становится модным местом: здесь активно возводят отели, кондоминиумы и строят самую современную инфраструктуру. На утесах, врезающихся в море, расположены одни из самых дорогих на Пхукете вилл.

Патонг

Фридом

Карон

Ката / Ката Ной

Най Харн

Самый веселый Безусловно, это не самый чистый пляж на острове. Тем не менее Патонг пользуется популярностью у определенных категорий туристов, в основном у одиночек (преимущественно мужского пола) и молодежных компаний. В пользу Патонга говорит его развеселая ночная жизнь: именно здесь находятся популярные go-go бары, рестораны, клубы и дискотеки.

Самый свободный Этот пляж находится на самом юге Патонга, а попасть на него можно только с моря. Сухопутный заезд на Фридом также существует, но найти его непросто: он спрятался в горах и ведут к нему извилистые грунтовые дороги. Пляж можно назвать почти диким — на нем нет шезлонгов и зонтиков.

Самый семейный Длинный пляж с очень мелким, необыкновенно скрипучим песком. Лучшее место для отдыха всей семьей. Не так давно справочник Lonely Planet внес Карон в список 10 лучших семейных курортов мира. Карон, как и соседняя Ката, отличается хорошей инфраструктурой: на всем протяжении пляжа находятся отели, рестораны, SPA-салоны и многочисленные магазины.

Самый удобный Эти два пляжа идеальны для отдыха, если вам не хочется сильно удаляться от цивилизации. С одной стороны, белоснежный песок, изумрудная вода и пальмы, с другой — близость к основным центрам развлечений, находящимся на Патонге и в Пхукеттауне, а также хороший выбор ресторанов и магазинчиков.

Самый красивый Один из красивейших пляжей на острове, Най Харн с двух сторон окружен горами, покрытыми буйной тропической растительностью. Со смотровой площадки Промтеп Кейп открывается захватывающий вид на большую лагуну и изумительной чистоты море. Неподалеку находится маленький и красивый пляж Я Нуй. Здесь можно поплавать с маской среди коралловых рифов.

22

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Яхтинг

От 20 000 бат в день

Июль — Сентябрь 2013

От 45 000 бат в день

От 150 000 бат в день

От 32 000 бат в день

От 95 000 бат в день

От 100 000 бат в день

От 10 000 бат в день

От 18 000 бат в день

От 870 000 бат в неделю

От 120 000 бат в день

От 135 000 бат в день

От 155 000 бат в день

24

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Яхтинг

Июль — Сентябрь 2013

Яхта куплена. Что дальше? Где найти хорошего капитана и зачем он нужен

Максим Волков

Тел.: +66 (0) 84 7459900 Итак, яхта у вас уже есть — надежное судно, укомплектованное всем, что может понадобиться в процессе эксплуатации. Если вы опытный яхтсмен, вы уже готовы вывести лодку в плавание. А если нет?

Тогда первое, что вам понадобится, — это экипаж. Даже если он будет состоять всего из двух человек, подбор команды — дело серьезное. Трудно оценить реальную квалификацию и компетентность специалистов в области, с которой сам не знаком. Поэтому доверьтесь Simpson Marine Thailand. Мы уже помогли вам приобрести классное судно, и мы подберем для этого судна экипаж. С ним вы сможете быть совершенно спокойны за собственную безопасность и сохранность своего плавучего имущества. Подбор команды для управления небольшой яхтой подразумевает поиск специалистов на две основные вакансии: капитан и помощник капитана. Как правило, помощник в таком

www.railandmagazine.com

случае исполняет одновременно обязанности механика и матроса. Но при необходимости мы подберем для вас и более многочисленный экипаж, который будет включать нескольких матросов, механика, стюарда и повара. Наша компания располагает обширной базой специалистов яхтенной отрасли. Подбор команды начинается с поиска капитана. Это самая сложная часть процесса, потому что должность капитана подразумевает не только квалификацию и опыт, но и высочайший уровень ответственности. В его обязанности входит не одно лишь управление судном. Капитан по определению несет полную ответственность за сохранность судна и безопасность всех, кто находится на борту. Исправная работа механизмов и приборов, порядок на судне, соблюдение экипажем многочисленных правил и инструкций, навигация, поддержание запасов топлива, пресной воды и провизии, контакты с портовыми службами — вот далеко не полный список вопросов, которые обязан контролировать капитан судна. Отдельной темой является ведение судовой документации. Судовой журнал, машинный и санитарный журналы, многочисленные разрешения и свидетельства — все эти документы нужно вовремя заполнять и содержать в надлежащем порядке. Поэтому когда у вас есть толковый капитан — полдела уже сделано. Иногда подбор остальной команды он может взять на себя. У опытного капитана, как правило, есть на примете и помощник, и механик, и матросы. Не стоит забывать, что в плавании вы надолго оказываетесь в ограниченном пространстве с экипажем, а значит, немаловажным фактором при его подборе является умение экипажа и в первую очередь капитана сохранять лояльность по отношению к владельцу судна. Независимо от того, стоит ваша яхта на причале или разрезает волны глубокого синего моря, она нуждается в надежной страховой защите. Чтобы

RAЙLAND

избежать неприятных, непредвиденных и часто значительных расходов, вам нужно всего лишь оформить полис страхования яхт и катеров. Тем более что это быстро, недорого и удобно. Яхта, как и любое имущество, должна быть грамотно оформлена и иметь необходимый комплект документов для безопасной эксплуатации в море или океане. Регистрация яхты закрепляет за вами права собственности и дает право хождения под тем или иным флагом. Для тех, кто планирует плавать на яхте преимущественно в Азии, целесообразно рассмотреть возможность регистрации под флагом иностранного государства с использованием офшорных компаний. Специалисты Simpson Marine предоставят вам полную информацию об особенностях регистрации и преимуществах той или иной юрисдикции, а также, в зависимости от ваших индивидуальных потребностей и специфики эксплуатации яхты, подберут оптимальную юрисдикцию и форму регистрации, гарантирующие максимальную защиту ваших интересов как в Таиланде, так и за его пределами.

Если вы решили стать счастливым обладателем яхты, для начала ответьте на следующие вопросы: Определитесь с видом яхты — моторная или парусная? Как часто и долго собираетесь плавать? Будете ли сдавать яхту в аренду? Определитесь с местом стоянки яхты Нужен ли наемный шкипер или вы справитесь с обслуживанием яхты сами? Какую сумму намерены потратить на приобретение яхты и ее обслуживание? Ответив на эти вопросы, вы можете обратиться за информацией о продающихся яхтах на сайт www.simpsonmarine.com или написать мне на адрес maksim.volkov@simpsonmarine.com

25

Путешествия

Июль — Сентябрь 2013

Вокруг света на двух баллонах Сибиряки доказали тайцам, что можно пересечь океан на надувной лодке

Текст: Антон Махров «Вот тут мы и жили», — говорит Евгений Ковалевский, ловко балансируя на палубе надувного парусного катамарана. Мы, трое журналистов, не можем уместиться в скорлупке, на которой четверо русских мореплавателей обошли весь свет.

Тайские моряки показывают на тримаран пальцами и шумно обсуждают: отвезти этих сумасшедших русских в отель или сразу в психбольницу, как лиц, лишенных инстинкта самосохранения. Переминаясь с ноги на ногу, я балансирую на палубе катамарана, пытаясь ухватиться то за гик, то за такелаж. Оператор, стремясь утвердить треногу камеры на пляшущей палубе, то и дело просит не шевелиться. Мы стараемся изо всех сил, но получается с трудом. Всей палубы — дюжина квадратных метров. Ящик с газовой плитой, емкости с водой, консервы. Кстати, банки из-под них экипаж после ужина смело выбрасывал за борт: это не пластик, океанская вода растворяет жесть буквально за пару дней. Как на четырех взрослых мужчин хватает трехместной палатки, я даже не спрашиваю: кто-то один всегда на вахте. Спальники в ряд, налобные фонари над каждой из лежанок, часы, православный крест.

*** Идея безумной кругосветки на надувном катамаране собственной конструкции пришла в голову томичу Анатолию Кулику четверть века назад, но в путь моряки отправились лишь в 2008 году. До этого команда россиянина уже совершила один трансокеанский переход на подобном судне, доказав, что человеку вполне по силам сделать это на надувном суденышке наподобие спасательной шлюпки с парусом. В феврале 2008 года моряки прошли от Пхукета до ОАЭ. После этого катамаран нужно было практически строить заново — столь сурово обошелся с суденышком Индийский океан. В 2009 году россияне благополучно добрались до Сейшельских островов. За третий переход команда Кулика покрыла более 6 тыс. миль. Они прошли маршрутом, который во все времена считался самым опасным: от Маврикия,

28

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Путешествия

Июль — Сентябрь 2013

вдоль побережья Африки, мимо мыса Доброй Надежды и дальше, через Атлантический океан, к берегам Южной Америки. За трансатлантическую «автономку» российский экипаж был занесен в Книгу рекордов Гиннесса. Но самой протяженной и трудной частью пути были 30 тыс. миль от бразильской Форталезы до Пхукета. 38 эк-

зотических стран, 13 месяцев в пути, автографы премьер-министров и королевских особ Полинезии на флаге. Вид судна после всего этого вызывает одновременно жалость и уважение.

*** Евгений Ковалевский рассказывает, как в Атлантике акулы пробовали ката-

маран на зуб. После этого в ткани оставалась ощутимая пробоина, и надувное суденышко норовило пойти ко дну. Приходилось нырять и под водой заделывать дыру, надеясь, что акул уже нет. В шторм легкое суденышко швыряло так, что казалось, оно вот-вот перевернется. Капитан вспоминает, как в одну из подобных ночей они вчетвером держали руль, боясь, что в любую минуту их опрокинет. И тогда — прощай мачта, а вместе с ней и возможность добраться до обитаемой земли. «Океан — чуждая нам среда, — говорит Кулик. — С берега он выглядит романтично, но там, посреди воды, ты песчинка». «Тринадцать месяцев — это что-то ужасное, — добавляет Ковалевский. — Организм изнашивается, а восстановиться не может». По словам членов экипажа, если в первые месяцы на борту звучала гитара, то в последние недели отстоявший вахту моряк сразу падал. Все участники экспедиции признают, что провести 13 месяцев в замкнутом пространстве без шанса даже на минуту приватности было непросто. «Кое-кого из них я бы вообще год теперь не видел», — говорит по секрету один из членов экипажа.

Приходилось нырять и под водой заделывать дыру, надеясь, что акул уже нет *** Ольга, жена Анатолия Кулика, обнимала его каждую свободную минуту. Пожалуй, с ее планами на ближайшие дни все понятно. У мужчин, оставивших за плечами 30 тыс. миль воды, соли и ветра, желаний было немного. Один мечтал о чистой постели, другой был готов даже на мальчишник в Таиланде. И только Ковалевский хотел добиться встречи с Путиным, «чтобы все ему рассказать». В нынешнем мире, где все острова давно открыты, сложно сделать нечто такое, чего до тебя не делал никто. Команде Кулика это удалось: они стали первыми, кто обогнул земной шар на надувном разборном катамаране. Но для каждого путешествие стало еще и своего рода внутренним рекордом. «Мы вернулись совсем другими людьми, не теми, кем стартовали», — сказал штурман Станислав Березкин. Пару месяцев после путешествия команда посвятила восстановлению сил. Никто из экипажа не сомневается, что впереди — еще один бросок через океан. И знаете, мне тоже хочется бросить все и подняться на этот утлый борт.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

29

Яхтинг

Июль — Сентябрь 2013

К мечте под парусами Как стать владельцем яхты на Пхукете

Martin Holmes

General Manager Lee Marine Tel. +66 (0) 81 891 7057 martin@leemarine.com Пхукет — идеальное место для того, чтобы осуществить мечту: купить яхту и выйти навстречу свежему бризу в океан. Ведь покупка и содержание яхты в Таиланде обойдутся вам гораздо дешевле, чем в большинстве стран мира, что обусловлено многими факторами.

Здесь весьма щадящая налоговая политика: за ввоз судна любого типа вам не придется платить грабительские пошлины, только НДС в размере 7%. Идеальный климат позволит держать вашу лодку на открытом воздухе круглый год. Кроме того, владельцы яхт имеют неоспоримое преимущество по сравнению со всеми остальными жителями острова: в любой момент они могут сорваться с места и уйти на исследование новых, красивых и неизведанных мест, которых рядом с Пхукетом великое множество! Итак, вы решились на покупку. Мартин Холмс рассказывает, что для этого нужно сделать.

Найдите надежного агента Главное при выборе компанииагента, которой вы поручите покупку судна, — изучить ее историю. Как долго она работает в этом бизнесе? Что о ней говорят ее клиенты? Безупречная репутация брокера — залог вашего спокойствия и гарантия удачной покупки яхты.

30

Определитесь с типом судна

Подготовьте контракт

Тут все зависит от ваших пожеланий и предпочтений. Ответьте себе на следующие вопросы. Сколько времени вы собираетесь проводить на лодке? Возможно, яхта понадобится вам в бизнес-целях, а может быть, вы планируете семейные выезды на близлежащие острова? Или же в ваших планах дайвинг и поездки на далекие расстояния? Именно от этой суммы факторов и будет зависеть ваш окончательный выбор.

Подготовка договора купли-продажи также будет находиться в ведении вашего брокера. Договоры составляются индивидуально, с учетом всех обстоятельств сделки и полностью учитывают интересы покупателя.

Что предпочесть? По статистике яхтенных брокеров, наиболее популярный тип судна — лодки с одной-двумя каютами, на одну-две семьи, стоимостью от 300 тыс. до 1 млн долларов. Часто приобретаются яхты известных западных брендов с «пробегом» от одного года до двух лет. Преимущество этого типа яхт в том, что их не нужно ниоткуда доставлять: как правило, их продают сами резиденты Пхукета. Если вы решили купить новое судно, то придется подождать несколько месяцев, пока его доставят из Европы или США.

Проведите техосмотр Если вы выбрали судно на вторичном рынке, то приглашенные специалисты оценят техническое состояние яхты, проинспектируют ее днище, двигатели, систему навигации. Когда сервисный центр выдаст официальное заключение о техническом состоянии лодки, можно переходить к следующему этапу.

Проверяйте документы Во избежание неприятных сюрпризов (к примеру, выясняется, что регистрация лодки на территории Таиланда просрочена) обязательно проверяйте всю документацию. А лучше доверьтесь в этом деле профессионалу — вашему брокеру. Специалисты изучат всю подноготную выбранного вами судна и оградят вас от возможных неприятностей.

RAЙLAND

Наймите капитана Иностранцы не имеют права на самостоятельное управление судном. Поэтому нужно будет нанять лицензированного тайского капитана — его услуги стоят обычно от 12 тыс. до 20 тыс. бат в месяц. Хорошего капитана вам могут порекомендовать в брокерском агентстве или же в местных яхт-клубах. Кстати, если длина вашей лодки превышает 30 футов, то вам также понадобится нанять матроса.

Найдите место для швартовки На Пхукете есть несколько полноценных яхт-клубов мирового уровня, где вы сможете пришвартовать свою «ласточку». Стоимость стоянки для стандартного судна длиной до 35 футов составляет 14–18 тыс. бат в месяц, оплата коммунальных услуг — еще 3–5 тыс. бат ежемесячно.

Не забудьте заправиться Заправлять яхту лучше всего на Пхукете, где стоимость топлива составляет порядка 40 бат за литр. На соседних островах топливо стоит как минимум в 1,5 раза дороже. Еще один выгодный способ заправиться — сделать это в Малайзии. Там стоимость топлива в 2 раза ниже, чем в Таиланде.

Составьте план путешествий Поздравляем! Теперь вы полноправный владелец яхты и можете наконец насладиться всеми преимуществами этого статуса. Изучите карту возможных маршрутов… и семь футов под килем!

www.railandmagazine.com

-

Яхтинг

Июль — Сентябрь 2013

Boat Lagoon Yachting Co. , Ltd. 22/1, Moo 2, Thepkrasattri Rd. , Koh Kaew, Muang Phuket, 83000, Thailand Тел.: +66 (0) 76 239739, +66 (0) 848422111 | Факс: +66 (0) 76 239739 info@princessyachtsthailand.com | www.princessyachtsthailand.com — новые яхты

— вторичный рынок

— аренда цена снижена с 2 480 000 до 2 190 000 £

от 706 000 £

Princess 52 Длина: 16,66 м Кают: 2

Ширина: 4,75 м Каюты для 1 команды:

по запросу

Princess 82MY Длина: 25,5 м Кают: 4

Ширина: 5,74 м Каюты для 1 команды:

1 390 000 £

Princess 21М Год: 2009 Длина: 21,56 м

Кают: 5 Ширина: 5,55 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

Good Time V42

94 000 бат/день

Год: 2009

Кают: 2

Длина: 13,48 м

Ширина: 4,14 м

Бимини, микроволновая печь, полностью оборудованная кухня, холодильник, морозильная камера, кондиционирование всех помещений, стерео CD, радио

www.railandmagazine.com

Princess 56 Длина: 18,11 м

от 930 000 £ Ширина: 4,76 м Каюты для 1 команды:

Кают: 3

Princess 88MY Длина: 26,82 м

по запросу Ширина: 6,03 м Каюты для 1 команды:

Кают: 4

Princess 72MY Год: 2011

1 650 000 £ Кают: 5

Длина: 22,58 м

Ширина: 5,49 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

Phetmanee P42 Год: 2012 Длина: 18,61 м

105 000 бат/день Кают: 3 Ширина: 4,83 м

Барбекю и гриль, бимини, полностью оборудованная кухня, холодильник, морозильная камера, кондиционирование всех помещений, плавательная платформа

RAЙLAND

Princess 72MY Длина: 22,35 м Кают: 4

Princess 42 Год: 2008 Длина: 13,49 м

от 2 190 000 £ Ширина: 5,49 м Каюты для 1 команды:

485 000 £ Кают: 2 Ширина: 4,14 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

Astondoa 102 GLX Год: 2004 Длина: 31,45 м

3 200 000 € Кают: 4 Ширина: 7,03 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

White Pearl P60 Год: 2012 Длина: 19,7 м

199 000 бат/день Кают: 4 Ширина: 5,3 м

Барбекю и гриль, бимини, полностью оборудованная кухня, холодильник, морозильная камера, кондиционирование всех помещений, плавательная платформа

33

Мода

Июль — Сентябрь 2013

Paul Ropp: обаяние

Экологическое сознание меняет не только стиль одежды современного Легкость — вот что, пожалуй, является главным у Пола Роппа. При всей его известности этот человек легок в общении, он легко принимает судьбоносные (как сказали бы где-нибудь в тумане Подмосковья) решения. А уж его вещи, это олицетворение праздника удавшейся жизни без намека на затраченные усилия, легки во всех смыслах. Надеваешь — и вот ты уже не суровый русский бизнесмен, а человек с совсем иным бэкграундом. С каким? Да неважно. С легким.

36

Это, безусловно, круто — вспоминать, как ты собирал мерзлую картошку под огнем врага и как, продав ее, заработал свой первый миллион. Но, знаете ли, историю так по-разному везде толкуют. Баловень судьбы и солнечный разгильдяй в расписных штанах определенно не худший образ в этом мире. Однако дальше начинаются тонкости. Одна из мнимо очевидных истин заключается в том, что, отправляясь пережидать зиму, кризис или эпоху в тропики, вы не покидаете ярмарки

RAЙLAND

тщеславия — вы просто попадаете с одной на другую. Первый ваш комплект тропической одежды вполне может быть и с рынка, в этом нет ничего зазорного. Но очень скоро вы начнете остро ощущать, что непринужденность непринужденности рознь. Что есть «этно» — и этно. Тут-то и появляется Paul Ropp. Ручная работа, натуральные красители, старинные технологии работы с тканями — добротность и долговечность

www.railandmagazine.com

Мода

Июль — Сентябрь 2013

другой жизни

человека, но нередко и его представление о собственном прошлом видны невооруженным глазом. И при этом вам все еще легко. Никаких чертовых лейблов, no logo — только уводящие в седую древность орнаменты, которые умеют делать лишь в деревнях без электричества. Никакой синтетики — только хлопок, шифон и натуральный шелк. Никаких заводов — только традиционные ткацкие станки. Смелые цвета не выгорают, потому что минералы и растительные экстракты в их составе используются уже сотни лет.

www.railandmagazine.com

Но это лишь одна сторона того, что в fashion-индустрии сегодня принято называть экологическим сознанием. Вторая заключается в том, как обходится производитель одежды с природой и со своими работниками как ее частью. Как уже упоминалось, все ткани для Paul Ropp производятся в Индии вручную. Это не только делает их неповторимо тонкими и мягкими, но и дает возможность зарабатывать тысячам неграмотных, но искушенных

RAЙLAND

сельских ремесленников. Они ничего больше в жизни не умеют — лишь ткать, точно так же, как это делали их матери и бабушки. Не будь у них этой работы, многим пришлось бы пополнить ряды чернорабочих в Бангалоре, навсегда утратив устно передаваемые из поколения в поколение секреты ремесла. Произведенная и окрашенная таким образом ткань экспортируется на Бали, где на фабрике Paul Ropp 300 работников шьют платья, брюки, рубашки, платки и многое другое.

37

Мода

38

Июль — Сентябрь 2013

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Мода

Июль — Сентябрь 2013

Ежедневно после пошива одежды на этой фабрике остается масса лоскутов тканей разных цветов и размеров. До 2007 года сотрудники выкидывали их, но однажды Пол спросил себя: а почему бы не сделать из этих лоскутов, каждый из которых согрет теплом десятков рук, нечто прекрасное? Так родилась знаменитая коллекция мебели и аксессуаров Accessories & FurnArt, в которой используются переработанные особым образом материалы. Работая с ними, балинезийские мастера также применяют уникальные старинные практики ручной набивки тканей, не встречающиеся больше нигде. Коллекция аксессуаров от Paul Ropp включает сумки, серьги, браслеты,

www.railandmagazine.com

обувь, шарфы и многое другое. Коллекция мебели состоит из кресел, диванов, покрывал, настенных гобеленов и наволочек. Чтобы представить себе объем труда, вложенного в эти необычные предметы, достаточно сказать, что порой для создания одного гобелена размером 1,5 на 2 метра двое квалифицированных ремесленников работают полный день в течение четырех недель. Разумеется, ни одно из готовых изделий от Paul Ropp даже частично не повторяет другое. Оттенки, крой, орнаменты, детали — все здесь уникально.

«Paul Ropp принимает индивидуальные заказы на все элементы коллекции FurnArt, которые могут быть доставлены куда угодно, — говорит дизайнер. —

RAЙLAND

У нас есть обширный список знаменитостей и VIP-клиентов, которые использовали FurnArt для оформления своих поместий и вилл по всему миру». После успеха линии аксессуаров и мебели Пол Ропп с гордостью открыл свой первый Recycled Store на Пхукете, прямо напротив входа в люксовый отель Amanpuri. «На нижнем уровне мы демонстрируем наши линии аксессуаров, — рассказывает дизайнер. — А наверху расположен шоу-рум, где мы показываем клиентам наш будущий Paul Ropp Hotel. Это проект моей мечты, настоящая игровая площадка цвета, солнца и веселья». И легкости, добавим мы от себя.

Take it easy!

39

Адаптация

Июль — Сентябрь 2013

Правила переезда В переезде за границу нет ничего сложного. Надо всего лишь понять несколько простых, но важных правил

1

2

3

4

Чем больше мы знаем, тем более комфортно и надежно мы себя чувствуем. Проявляйте максимум любопытства, узнавайте больше о стране, проживающем в ней народе, изучайте традиции, политическую жизнь и социальный строй, семейные ценности и отношение местного населения к иностранцам. Обязательно изучайте местный язык. Даже если часть населения способна понять английский, все равно никогда не построим добрых отношений с местными людьми, заставляя их чувствовать себя дискомфортно в общении с нами. А поэтому — учите их язык.

Поверьте в собственные способности. Именно вера способна побороть страх и сомнения. Нам необходимо общение с друзьями и членами нашей семьи, несмотря на то что порой они не понимают того, что мы делаем. Путешествие в другую страну не лишено подобных помех. Тем не менее этот переезд полон приятных сюрпризов. Для того чтобы извлечь все самое лучшее из опыта проживания за границей, необходимо действовать по зову своего сердца, но не головы. Ибо голова наша есть источник страха и непримиримости. А наше сердце — это начало реализации наших желаний.

Когда мы сталкиваемся с переменами, все наше существо начинает отчаянно сопротивляться. Мы будем слышать голоса, которые будут нашептывать нам, что все происходящее очень тяжело и что мы недостаточно сильны, чтобы преодолеть возникшие трудности. И это послужит сильным толчком к тому, чтобы сдаться. Именно в этот момент мы начнем сопротивляться и испытывать страх, который легко разрушит наши лучшие чаяния. Когда это случится, нам необходимо сфокусировать свое сознание на том, что мы действительно желаем перемен.

Для того чтобы достигнуть успеха, готовность принять перемены и приспособиться к новой жизни крайне необходимы. А вот это уже достаточно сложный этап жизни в новой стране. Если мы будем придерживаться мнения, что окружающие люди обязаны подстраиваться под нас, мы рискуем создать себе массу проблем. Нам необходимо приобрести новые навыки, опробовать новые идеи, научиться вести себя иначе. Нашей зоной безопасности является то место, где мы чувствуем себя комфортно и защищенно, а поэтому, для того чтобы эту зону расширить, нам необходимо научиться жить по-новому.

5

6

7

8

Запомните: тот факт, что все люди разные, не означает, что это плохо! Общепринятая тенденция судить о том, что хорошо, а что плохо, согласно собственному опыту и личным наблюдениям, может стать большим препятствием для понимания новой культуры.

Очень важно найти людей, которые могли бы поддержать во время перемен и переходного периода. Займитесь поиском других эмигрантов и людей, которые уже приобрели положительный опыт в подобной ситуации. Рассмотрите возможность найма опытного наставника, который поможет вам осуществить решительный прыжок в вашу новую жизнь.

Надо быть готовым к переходному периоду. В это время мы сталкиваемся с определенными обстоятельствами, которые мы не в силах преодолеть. Такие ситуации могут быть в высшей степени болезненными. Тем не менее только когда мы отпустим процесс течения событий, мы получим то, чего желаем.

Будьте снисходительны к себе и к другим. Примите тот факт, что и вы, и те, кто вас окружает, учатся на своих собственных ошибках.

40

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Ýêñêëþçèâíàÿ êîëëåêöèÿ èç 38 îäíîýòàæíûõ âèëë ñ áàññåéíàìè Óíèêàëüíîå àðõèòåêòóðíîå ðåøåíèå â òèõîé èñòîðè÷åñêîé ìåñòíîñòè íåäàëåêî îò ïëÿæåé Áàíã Òàî è Ëàéàí

Îò

5,7 ìëí

òàéñêèõ áàò

Адаптация

Июль — Сентябрь 2013

Виза в Таиланд Если вы хотите остаться в Таиланде больше чем на месяц Российские граждане, как и граждане некоторых других стран, имеют возможность посетить Королевство Таиланд без предварительного получения визы, если целью поездки является туризм. При этом они могут находиться в стране не более 30 дней.

В данном случае виза сама по себе, а соответственно, и сборы отсутствуют. На границе при прохождении паспортного контроля в паспорт просто ставится штамп с указанием максимального срока пребывания в стране. Однако возможно продление данной визы на семь дней в местной иммиграционной службе Таиланда, сбор за продление пребывания составляет 1900 бат. Существует несколько видов виз, доступных для иностранных граждан, в том числе россиян. Все визы разделяются на два основных вида: туристические и неиммиграционные визы.

Досье RAЙLAND

При получении визы в Таиланд и въезде в страну необходимо иметь в виду, что: ● при въезде в Таиланд до окончания срока действия паспорта должно оставаться не менее шести месяцев; ● наличие права собственности на недвижимость, расположенную в Таиланде, не дает никаких преимуществ при получении и продлении визы; ● срок действия визы не является разрешенным сроком пребывания в Таиланде — это срок, в течение которого иностранный гражданин имеет право въехать в страну. Срок же пребывания указывается в штампе, который ставит сотрудник иммиграционной службы при въезде в страну; ● всегда следует проверять штампы, которые сотрудники паспортного контроля ставят в паспорт при прохождении границы, так как возможны ошибки в датах. Их лучше исправить на месте, чем потом тратить время на разбирательства с иммиграционной службой; ● если иностранный гражданин не может покинуть страну или прийти для продления визы в связи с болезнью, в иммиграционную службу необходимо предоставить медицинскую справку из госпиталя; ● если иностранец проходит лечение в частном госпитале, курс лечения должен быть одобрен специалистами национального госпиталя.

42

Туристическая виза Если иностранный гражданин планирует находиться в Таиланде на отдыхе более 30 дней, не покидая страны, то он может получить туристическую визу (Tourist Visa «TR»). Такая виза действительна на срок до 90 дней. Однако при въезде в Таиланд на границе ставится штамп, разрешающий пребывание в стране только в течение 60 дней. Для продления визы на оставшиеся 30 дней необходимо обратиться в местное отделение иммиграционной службы. Кроме того, в ряде консульств Таиланда возможно получение годовой туристической визы. Туристическую визу российский гражданин может получить в консульствах Королевства Таиланд за рубежом.

Неиммиграционная виза Иностранные граждане имеют право на получение неиммиграционной визы (NonImmigrant Visa) в случае, если их пребывание в стране не связано с туризмом: устройство на работу, бизнес-поездки, обучение в различных учебных заведениях, в том числе религиозных, и т.п. Срок действия такой визы — три месяца. При въезде ставится штамп, разрешающий пребывание в стране на срок, не превышающий 90 дней. Срок действия такой визы может быть продлен на дополнительные 12 месяцев при наличии сопутствующих документов, требуемых для каждой из категорий неиммиграционной визы. Существует целый ряд категорий неиммиграционной визы, но в основном иностранные граждане получают три, описанные ниже. Виза категории B (рабочая виза). Данная виза предоставляется в случае, если иностранный гражданин имеет собственное дело или работает по найму в компании на территории Таиланда. Для получения визы категории B необходимо предоставить документы, подтверждающие, что иностранец является сотрудником компании, осуществляющей деятельность в Таиланде, а также ряд юридических и финансовых документов компании. Рабочую визу можно получить либо

RAЙLAND

в местной иммиграционной службе, либо в консульстве Таиланда за рубежом. В первом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие в компании четырех тайских сотрудников на одного трудоустроенного иностранца. В иных случаях рабочую визу возможно получить только в консульстве. Виза категории О. Визу этой категории получают члены семей тайских граждан и иностранных граждан, имеющих визы других категорий, а также пенсионеры, принявшие решение о постоянном проживании в Таиланде. Для получения визы членам семей тайских граждан и иностранцев необходимо предоставить документы, подтверждающие родство. Неиммиграционная виза категории О–A (пенсионная виза) предоставляется иностранным гражданам, которые достигли пенсионного возраста (50 лет), а также имеют достаточную для проживания в стране пенсию либо другие денежные средства для собственного обеспечения в размере не менее 800 тыс. бат в год (26 тыс. долларов). Пенсионная виза выдается сроком на один год, таким образом, процедуру ее получения нужно проходить ежегодно.

Разрешение на повторный въезд Визы любой категории могут быть однократными или многократными. Однократная виза дает право на один въезд в страну, обладателю же многократной визы разрешено совершить более одного въезда. Если иностранный гражданин, имеющий однократную визу, выезжает из Таиланда и возвращается обратно до истечения срока действия визы, ему необходимо обратиться до отъезда в иммиграционную службу для получения дополнительного разрешения на обратный въезд (re-entry permit). Причем данное разрешение может быть выдано как на один, так и на несколько новых въездов. Если покинуть страну без такого разрешения, то однократная виза будет аннулирована. Информация в этой статье не является юридической консультацией и может рассматриваться только в качестве советов.

www.railandmagazine.com

Прекрасные инвестиционные возможности! Высококачественные виллы с 2 и 3 спальнями и индивидуальным бассейном. Выбор в трех районах: Раваи, Чалонг и Камала. Цены от 4,9 млн бат. Вы имеете дело с одним из самых известных застройщиков на Пхукете, завершившим строительство более чем 700 вилл. Гарантированная прибыль и надежность!

Офисы продаж теперь открыты на Сурине и Чалонге Сурин: 8/62-63, Moo 3, T. Cherng Talay, A.Thalang, Phuket, 83110 Чалонг: 71/45. Moo 10, T. Chalong, A. Muang, Phuket, 83000 Tel/Fax: +66(0) 7632 4293 Mobile: +66(0) 9 1299 4070, +66(0) 8 1895 9993 www.cocovilla.net | sales@cocovilla.net

Купи дом — лети

бесплатно!

Предложение от Raйland для всех, кто покупает недвижимость на Пхукете! Компания Raйland компенсирует стоимость авиабилетов при покупке недвижимости с 1 апреля 2013 года. Условия для компенсации стоимости билетов: 1. покупка недвижимости должна быть совершена через компанию Raйland; 2. компенсация выплачивается сразу после внесения первой суммы оплаты за покупаемую недвижимость; 3. компенсация выплачивается: • при покупке недвижимости до 3 000 000 бат — не более 500$.

• при покупке недвижимости от 3 000 001 до 5 000 000 бат — не более 1000$; • при покупке недвижимости от 5 000 001 до 7 000 000 бат — не более 1200$; • при покупке недвижимости от 7 000 001 до 1 0 000 000 бат — не более 1500$; • при покупке недвижимости от 10 000 001 до 20 000 000 бат — не более 2000$; • при покупке недвижимости от 20 000 001 до 30 000 000 бат — не более 3000$; • при покупке недвижимости от 30 000 001 бат

дополнительная информация: тел.: +66 848422111 | +66 848455111 info@rl-property.com | sale@rl-property.com www.rl-property.com

и выше — от 5000$, не более 10 000$;

• при стоимости билета ниже, чем предусмотрен-

ная компенсация, выплачивается стоимость билета; 4. компенсируется билет любого направления (в том числе стыковочные рейсы, если они были приобретены как единый перелет) СНГ–Пхукет; 5. компенсируется стоимость перелета/билета в экономклассе. В случае если вы летите бизнес-классом, компенсируется средняя стоимость билета экономкласса этой авиакомпании согласно условиям компенсаций; 6. в случае покупки нескольких объектов недвижимости либо сумма всех покупок суммируется и определяется уровень компенсации, либо по каждой конкретной покупке ведется отдельный подсчет; 7. предложение действительно с 1 апреля 2013 года и является бессрочным до специального решения компании; 8. внесение депозита за объект недвижимости не является основанием для участия в акции.

Интерьер

Июль — Сентябрь 2013

Oriental Living Искусство самовыражения в интерьере Текст: Юрий Тимошенков Русская пословица о том, что «встречают по одежке», в XXI веке, кажется, потеряла смысл: самые богатые люди на планете заключают многомиллиардные сделки, сидя у бассейна в шортах, а костюм-тройка на менеджере по продажам регионального представителя сотового оператора выглядит лучше, чем у президента страны. Наследник буржуазной династии водит ностальгический Golf, а скороспелый чиновник — полноприводный Porsche. Развитие коммуникаций и глобальных торговых сетей унифицирует нас — в плохом смысле. И все же возможности для зримого самовыражения остаются.

тактильной, наконец. Каждый предмет, который можно приобрести в Oriental Living, хранит тепло рук создавших его мастеров.

www.railandmagazine.com

Комод, этажерка или журнальный столик от Oriental Living могут органично дополнить как европейский интерьер вашего дома или офиса, так и оформленную в тайском стиле гостиную или спальню. Но в любом случае, скорее всего, у вас сложатся с ними «личные отношения».

И кое-что на десерт

Тайский стиль русской души Россия и Таиланд в чем-то похожи: обе страны активно заимствовали элементы культуры у близких и далеких соседей. Тайский интерьер — это фантастический коктейль из китайской изощренности, филиппинской утилитарности, индийской избыточности, легкой индонезийской филигранности, вьетнамской экзотики и японского дзен-аскетизма. И все это органично переплетается с самыми современными европейскими тенденциями дизайна интерьеров. «Так что же, эклектика?» — скажете вы. Эклектика, да. Что еще может без напряжения править нашими вкусами, одновременно позволяя сохранить индивидуальность в постиндустриальной «глобальной деревне»? Впрочем, если в московских или екатеринбургских салонах любой предмет интерьера неуловимо отдает вездесущими Ikea и Leroy Merlin, то здесь, в Азии, каждая вещь выглядит (и на самом деле является) подлинной, аутентичной,

Гарнир

Основные блюда Кровать или диван (здесь их неизменно называют loveseats) из коллекций фабрик Box Furniture или Galeri отличаются сдержанными цветами, резьбой, вставками из декоративных материалов или ручным плетением. Обеденные группы зачастую изготовлены из массивного дуба или красного дерева. Даже при массивном внешнем виде, как правило, вся мебель легкая и прочная, а та, что выполнена из тика или ротанга, к тому же стойко переносит и палящий зной, и тропические дожди. Мягкая мебель от Mobella, напротив, создана для молодежного потребителя и поражает буйством цвета и необычностью формы.

RAЙLAND

Допустим, вы не планируете долго жить на Пхукете. Даже в этом случае в Oriental Living найдется что-то, что вы сможете навсегда взять с собой в качестве теплого воспоминания об этом райском уголке земли. Профессионалы называют такие предметы акцентами. В этой роли может выступать все что угодно: стилизованная напольная ваза, лампа с бамбуковым или бумажным абажуром, зеркало в металлической оправе или даже простая циновка с традиционным орнаментом. При этом каждый декоративный элемент и предмет мебели в Oriental Living изготавливается вручную. Потому здесь вы сможете подобрать предметы интерьера, которые отвечают именно вашему характеру. Впрочем, если по каким-то причинам вы не собираетесь на Пхукет или Самуи, Oriental Living доставит любой предмет из своей коллекции в любую точку мира. Досье RAЙLAND

Oriental Living — ведущая компания по продаже мебельной продукции на о. Самуи и о. Пхукет. Представленные элитные бренды: Box Furniture, Galeri, Mobella и Tipota и другие. Бесплатные консультации. Возможна доставка. Телефон для связи: +66 8 3859 9381.

45

Адаптация

Июль — Сентябрь 2013

Какие налоги платят в Таиланде Нюансы и тонкости законодательства

Текст: Анна Фомичева, Бенжаван Хонгсакун

Как известно, все больше иностранцев интересуются покупкой недвижимости в Таиланде. Решающую роль при принятии решения о столь серьезном приобретении играет местная налоговая система. Ведь иностранец, купивший недвижимость в Королевстве Таиланд, заплатит за оформление сделки значительно меньше, чем, скажем, в Европе.

Законодательство весьма конкретно определяет, какая из сторон (покупатель или продавец) должна оплатить тот или иной вид налога. Такой подход, согласитесь, исключает двоякое трактование всех юридических аспектов и защищает материальные интересы сторон. Однако на практике все зависит от договоренности сторон. В некоторых случаях сумма

46

всех налогов оплачивается поровну продавцом и покупателем — таким образом стороны подтверждают свою взаимную заинтересованность в сделке. В других случаях все налоги оплачивает либо продавец, либо покупатель. Чтобы определить, насколько выгодными будут ваши инвестиции в тайскую недвижимость, и оптимизировать расходы, надо иметь хотя бы начальное представление о том, как все‑таки налоговый кодекс Таиланда регламентирует сделки с недвижимостью.

Налоги при приобретении и продаже недвижимости При совершении сделки купли-продажи недвижимости возникает необходимость в оплате четырех налогов:

RAЙLAND

сбора за переход права собственности, гербового сбора, предпринимательского налога и налога у источника дохода. Ставки налогов по сделкам куплипродажи одинаковые для физических и юридических лиц, за исключением налога у источника. Сбор за переход права собственности (Transfer fee) уплачивается в размере 2 % от установленной Земельным департаментом оценочной стоимости недвижимости. По общим правилам, данный сбор оплачивается покупателем. Гербовый сбор (Stamp duty) составляет 0,5 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или установленной Земельным департаментом оценочной стоимости. Аналогом оценочной стоимости в России является инвентаризационная стоимость имущества, определяемая

www.railandmagazine.com

Адаптация

Июль — Сентябрь 2013

органами БТИ. По общим условиям, данный сбор оплачивается покупателем. Гербовый сбор подлежит уплате в момент перехода права собственности в том случае, если данный объект находился в собственности последнего владельца более пяти лет. Предпринимательский налог (Special business tax) взимается в размере 3,3 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или установленной Земельным департаментом оценочной стоимости. Данный налог должен быть оплачен в случае, если объект недвижимости уже перепродавался в течение предыдущих пяти лет. Таким образом, при совершении сделки купли-продажи должен быть заплачен один из двух налогов — гербовый сбор или предпринимательский налог, в зависимости от того, сколько лет объект недвижимости находился в собственности продавца. Размер налога у источника дохода (With-holding tax), который часто называют налогом с оборота или подоходным налогом, зависит от того, кто является продавцом недвижимости — компания или частное лицо.

1) При продаже частным лицом Доход, полученный частным лицом от продажи принадлежащей ему недвижимости, облагается подоходным налогом. Данный налог рассчитывается с помощью довольно сложной формулы, которая основывается на оценочной стоимости недвижимости, отрезке времени, на протяжении которого продавец владел этой недвижимостью, и индивидуальной ставке подоходного налога. Согласно налоговому кодексу Королевства Таиланд, подоходный налог исчисляется исходя из прогрессивной шкалы: Годовой доход, бат 0 — 150 000 151 000 — 500 000 501 000 — 1 000 000 1 000 001 — 4 000 000 4 000 001 и выше

Ставка 0 % 10 % 20 % 30 % 37 %

2) При продаже недвижимости компании Налог у источника для юридических лиц составляет 1 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или оценочной. Данный налог по своей сути является авансом налога на прибыль. В конце года оплаченный налог у источника будет вычтен из суммы обязательства компании по налогу на прибыль. Ставка налога на прибыль для компаний с уставным капиталом более 5 млн. бат составляет 30 %. Компании

www.railandmagazine.com

с уставным капиталом менее 5 млн. бат, согласно налоговому кодексу, обязаны платить налог на прибыль исходя из прогрессивной шкалы: Прибыль, бат

Ставка

До 1 млн 1–3 млн Более 3 млн

15 % 25 % 30 %

Нужно отметить, что компании, создаваемые с целью владения имуществом, обычно имеют уставный капитал 2–4 млн. бат. И если продажа имущества будет осуществлена не путем продажи акций компании, то необходимо будет заплатить налог на прибыль в соответствии с прогрессивной шкалой.

Налоги владельцев недвижимости В Таиланде не существует налогов на недвижимость, как в западных странах, которые обязаны платить владельцы недвижимости. Предусмотрены два вида налогов, взимаемых с собственности: земельный и налог на использование строений. Эти налоги взимаются только с собственников домов, помещений и земельных участков, которые используют свою собственность в коммерческих целях, например для сдачи в аренду. Земельный налог очень мал и составляет буквально несколько бат с 1 рая земли (1 рай = 1600 кв. м). В связи с этим оплачивать налог можно раз в несколько лет, когда его величина накопится до значимой суммы. Нужно отметить, что из‑за малой величины значением этого налога при коммерческих расчетах сделок обычно пренебрегают. Собственники земельных участков, не использующие землю в коммерческих целях, обязаны платить местный налог на развитие. Ставка данного налога также очень низкая. Данным налогом не облагается земля, находящаяся под частными жилищами, однако это исключение применяется не для всех земельных участков. При приобретении земли необходимо выяснить в Земельном департаменте, имеет ли приобретаемый участок такое преимущество.

Cтавка налога на использование строений составляет 12,5 % от договорной или расчетной годовой суммы выручки от аренды. Обычно при расчетах налога используется сумма, указанная в договоре аренды. Расчетная сумма, основанная на рыночных ценах, применяется Налоговым департаментом в случае, если сумма арендных платежей по договору занижена. Договор аренды, заключенный на срок более трех лет, должен быть

RAЙLAND

зарегистрирован в Земельном департаменте. При его регистрации необходимо заплатить единовременный сбор 1,1 %. Налог на использование строений обычно оплачивает арендодатель. Однако в зависимости от договоренности обязательство по уплате этого налога может быть возложено и на арендатора, что особенно актуально при заключении договора долгосрочной аренды.

Владение недвижимостью посредством тайской компании Хотелось бы сказать несколько слов о владении недвижимостью посредством зарегистрированной тайской компании. При приобретении акций компании обязательство оплатить налоги по сделке купли-продажи недвижимости не возникает, поскольку смены собственника не происходит. Однако покупателю стоит провести аудит компании, проверку ее чистоты и права владения собственностью. Покупая компанию, вы приобретаете не только ее права, но и обязательства, в том числе по налогам. Стоимость базового аудита компании составляет 60 тыс. бат, но она может быть увеличена в зависимости от объема документов, подлежащих проверке, а также вопросов, на которые нужно получить ответы. При приобретении акций компании, владеющей недвижимостью, необходимо также заплатить сбор за перерегистрацию акционеров и директора компании. На сегодняшний день сбор за перерегистрацию составляет около 30 тыс. бат. В случае владения тайской компанией помимо налогов на недвижимость необходимо будет оплачивать корпоративные налоги (социальный налог, налог на прибыль и т. п.), а также расходы на содержание компании. Сумма таких расходов зависит от количества сотрудников, оформленных в компании, количества полученных разрешений на работу, от того, осуществляет ли компания какую‑либо коммерческую деятельность, и многих других факторов. В заключение хотелось бы отметить, что тайская налоговая система во многом подобна налоговой системе России: она неоднозначна, изменчива, имеет большое количество различных исключений и допущений, разобраться в ней не так‑то просто. Поэтому при покупке или продаже недвижимости в Таиланде, особенно если вы делаете это в первый раз, обратитесь к услугам специалистов, которые помогут вам спланировать и минимизировать налоги.

47

Здоровье

Июль — Сентябрь 2013

Будьте красивы и здоровы Почему иностранцы выбирают тайскую медицину Медицинский туризм в Таиланде и, в частности, на Пхукете сегодня привлекает все большее число гостей из самых разных стран земного шара. Связано это прежде всего с высоким качеством медицинской помощи, широким спектром услуг для пациентов, а главное — с возможностью совместить отдых и лечение, которое обойдется дешевле аналогичного в других странах.

Пожалуй, наиболее популярными направлениями являются пластическая хирургия и полное медицинское обследование. Получить все это на Пхукете можно в клинике, которая отвечает всем международным стандартам, имеет соответствующий статус и работает со многими страховыми компаниями, — Phuket International Hospital.

По высшему разряду Phuket International Hospital — крупный медицинский центр, предлагающий диагностику и высококачественное лечение во всех областях медицины, включая травматологию, кардиологию, нейрохирургию, педиатрию, акушерство и гинекологию, а также пластическую и лазерную хирургию. Госпиталь имеет статус международного медицинского центра, что позволяет ему обеспечивать полное сопровождение иностранных граждан, включая госпитализацию. Кроме того, администрация медучреждения помогает контактировать со страховыми компаниями зарубежных стран, посольствами и консульскими службами. А русскоговорящий персонал всегда окажет содействие в общении с врачами. В Phuket International Hospital работает более 50 докторов. Все они дипломированные специалисты в своей области. А еще в госпитале можно получить консультацию приглашенных из ведущих госпиталей страны врачей в различных сферах хирургии и терапии.

48

Узнай себя полностью

Красота и уверенность

Как известно, врачи рекомендуют проходить полное медицинское обследование каждые три года в возрасте до 40 лет, раз в два года, если вам от 40 до 50 лет, и ежегодно, если вы уже старше 50 лет. Phuket International Hospital предлагает своим пациентам ряд программ полного медицинского осмотра. Программы составлены в соответствии с полом, возрастом и рекомендациями лечащих врачей. Благодаря обследованию можно выявить и сократить или ликвидировать факторы риска для здоровья, исследовать предрасположенность к заболеваниям, а также выявить возможные заболевания на ранней стадии, провести их обследование и назначить лечение. Для удобства пациентов клиники существует три основных программы полного медицинского осмотра: стандартная программа (мужчины и женщины) рекомендуется взрослым до 40 лет, программа медицинского осмотра для мужчин старше 40 лет и программа медицинского осмотра для женщин после 40 лет. Примечательно, что эти программы осмотра не имеют четких рамок: можно добавить те анализы и приемы у врачей, которые считаете необходимыми.

Желание выглядеть красиво и чувствовать себя уверенно — причины, по которым пациенты чаще всего обращаются к специалистам по эстетической медицине и хирургии. Интересно, что первые упоминания о пластической хирургии (именно об избавлении от «заячьей губы» и восстановлении носа) относятся еще ко временам Древнего Египта и Древней Индии. Сегодня, безусловно, медицина шагнула далеко вперед. Так, одна из лучших клиник красоты, расположенная на территории Phuket International Hospital, предлагает полный спектр хирургии груди, в том числе ее увеличение, а также липосакцию, подтяжку живота, ринопластику и подтяжку лица. Примечательно, что пластика груди является самой востребованной операцией. После нее следует коррекция фигуры. Высокое качество и доступная стоимость всех процедур выгодно выделяют клинику красоты Phuket International Hospital среди других медицинских учреждений Пхукета. И если вы задумались об изменении внешности, работающие здесь высокопрофессиональные врачи пластической и косметической хирургии проконсультируют вас и помогут сделать правильный выбор.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

бат бат бат

Здоровье

Июль — Сентябрь 2013

Змей-исцелитель Древние рецепты Таиланда: женьшень, жемчуг, змеиный яд Медицина Азии сохранила и донесла до наших дней уникальные древние рецепты лекарств и снадобий, дающих легендарное восточное долголетие и здоровье. Человеку, воспитанному в традициях западного подхода к лечению, сложно представить себе, что в азиатских медицинских практиках до сих пор совершенно особое место занимают пресмыкающиеся. Это довольно просто объяснить: лекарства и мази, полученные из ядов, тканей и органов холоднокровных животных, способны оказывать на организм человека исцеляющее воздействие, сила которого не сравнится ни с одним известным лекарственным растением.

Препараты тысячелетиями создавались и совершенствовались в стенах буддистских монастырей по велению и заказам монархов, вельмож, военачальников и, конечно, придворных врачей. Знахари в монашеских рясах, составляя формулу

Капсулированный жир змей Натуральное средство, содержащее коллаген, насыщенные и ненасыщенные жирные кислоты, а также витамины. ● Благодаря

малому удельному весу жир змей обладает сильной тканевой проницаемостью, легко впитывается в сли-

50

того или иного лекарства, заимствовали у известных им животных сильные стороны, стремясь наделить ими человека. Они пытались усилить или возродить уже имеющиеся у пациента аналогичные качества. Появление этих средств — результат долгих кропотливых исследований, наблюдений за природой и живущими в ней животными. К сожалению, вошедшее в моду увлечение азиатской медициной привело к резкому сокращению популяции змей. Например, в Китае еще в 1998 году было запрещено отлавливать этих животных в естественных условиях обитания, так что на сегодняшний день центр змеиной медицины находится в странах Юго-Восточной Азии: Камбодже, Вьетнаме, Лаосе и Таиланде. Причем именно Таиланд завоевал рынок традиционных восточных медикаментов. Это обусловлено значительным прогрессом в научных исследованиях по данной теме и высоким уровнем государственного

зистые оболочки желудка, кишечника и кожу лица. ● Повышение функции печеночных клеток. Лечение дерматитов и экзем. ● Восстановление водно-жирового баланса кожи, волос и ногтей. ● Защищает кожу от сухости, темных пятен, вялости и раздражения, делает ее нежной и упругой. Удаляет верхние отмершие клетки, мгновенно обновляет кожу и улучшает состояние волос и ногтей.

RAЙLAND

контроля медицины в Королевстве. Исследованием способов применения яда змей в медицине, изготовлением этих лечебных препаратов, разработкой методик лечения занимается Королевская фармацевтическая компания Pasteur Institute (Snake Farm), расположенная в Бангкоке в одном из филиалов Красного Креста. Pasteur Institute был основан еще в 1923 году и стал вторым учреждением в мире, созданным специально с целью исследования воздействия ядов на организм человека при змеиных укусах и поиска противоядий. Нужно отметить, что вся продукция проходит обязательную сертификацию, а органы змей и лечебные препараты из них приобретаются только на фермах, где их разводят. На Пхукете эту продукцию представляет Phuket Snake Show. В аптеке при Phuket Snake Show представлено большое количество препаратов традиционной тайской медицины. Ниже несколько примеров.

●

Эффективен при лечении сердечно-сосудистых заболеваний. ● Применяется при заболеваниях респираторных органов, при астме, хронических и сезонных ОРЗ, бронхите, астматическом бронхите, респираторных аллергиях, туберкулезе, тонзиллите, рините. Средство способно эффективно очищать легкие от никотина, смолы и других ядовитых веществ.

www.railandmagazine.com

Здоровье

Июль — Сентябрь 2013

Корейский красный корень женьшень (Инсам) Чистый продукт, вытяжка из шестилетнего корня корейского красного женьшеня, обладает уникальным химическим составом, практически не встречающимся в других растениях и благотворно влияющим на человеческий организм. ● Улучшает

мозговую деятельность, память, способность к обучению. Повышает сопротивляемость организма стрессу и шоку. ● Повышает потенцию, способствует увеличению количества сперматозоидов. ● Уменьшает количество холестерина в крови, регулирует кровеносное давление, улучшает работу сердечной мышцы. ● Усиливает синтез протеина в организме, улучшает регенерацию клеток печени и предотвращает их разрушение алкоголем. ● Повышает иммунитет и выносливость организма, генерирует антитела, предотвращает воспалительные процессы, останавливает прогрессирование вируса СПИД. ● Понижает уровень сахара в крови, контролируя дозу инсулина. ● Ослабляет вредное воздействие всех

видов радиации на организм, выводит радионуклиды. ● Противодействует анемии, восстанавливая количество эритроцитов в крови. Предотвращает старение. ● Способствует улучшению работы желудочно-кишечного тракта. ● Воздействует на все виды раковых заболеваний, уменьшая количество раковых клеток.

Косметические средства на основе жемчужной пудры Жемчужная пудра содержит 22 вида аминокислот — основного материала для построения здоровых клеток, 18 микроэлементов, глюкозу, укрепляющую мышцы лица, протеины и витамины групп B и D. ●

Жемчужная пудра увлажняет, восстанавливает и питает кожу, обогащает ее необходимыми питательными веществами, оказывает противовоспалительное, противоотечное и противоаллергическое действие. ● Стимулирует кровообращение, способствует активной регенерации клеток, защищает от образования пигментных пятен и отбеливает их, делает кожу иде-

ально чистой, свежей и гладкой, выравнивает цвет лица, матирует. ● Жемчужная пудра регулирует водный баланс кожи и защищает от ультрафиолетовых лучей. ● При использовании жемчужной пудры кожа становится более упругой, свежей, эластичной, матовой, шелковистой, появляется здоровый румянец, разглаживаются морщины. ● Жемчужная пудра способствует лечению ожогов, ранений, воспаления, зуда, удаляет пигментацию.

Кобра-бальзам Изготовлен из костей, кожи змей и тайских трав. ● Способствует

лечению артрита, полиартрита и артроза, лечит воспаление суставов и укрепляет кости при остеопорозе. ● Эффективен при профилактике и лечении межреберной невралгии, прострелов, ишиаса, радикулита, ревматизма, остеохондроза, миозита. Препараты не имеют противопоказаний и не вызывают аллергической реакции. Информация предоставлена компанией Phuket Snake Show. Размещена в качестве рекламы.

С сентября 2012 года Phuket Snake Show представляет известного укротителя змей — Mr. Kun! Имя мистера Куна занесено в Книгу рекордов Гиннесса 2009 года: он поцеловал 34 королевские кобры за три минуты.

PHUKET SNAKE SHOW Co.,Ltd 081-086-2696, 1/95 Moo 5, T.Chalong A.Muang, Phuket 83130

Photo By aarif | www.pbase.com/aarif

На шоу можно увидеть

королевских и сиамских кобр, разновидности питонов, ленточного крайта, малайского щитомордника, зеленых куфий и множество других видов.

А в аптеке, расположенной там же, продают лекарственные средства, произведенные из ядов и органов змей, способные излечить множество тяжелых недугов.

Квалифицированные русскоговорящие специалисты помогут в выборе препаратов восточной медицины.

Бесплатный трансфер из отеля

за дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста, к своему туристическому гиду

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

51

Здоровье

Июль — Сентябрь 2013

Альтернатива пляжному Новая концепция велнеса в спортивно-оздоровительном

Из спортзала на пляж, с пляжа в ресторан, и снова пляж, SPA, ужин… Все это просто великолепно, но хорошо бы не тратить драгоценное время на переезды между точками отдыха. Thanyapura позволяет решить эту проблему.

Белый кампус Thanyapura расположен в джунглях на Таланге, недалеко от международного аэропорта Пхукета. Он включает в себя спортивный комплекс, ресторан органической кухни, SPA-центр, а также интернациональную школу для детей с полным днем обуче-

Роберт Хаук,

президент группы Thanyapura

52

ния по британской системе. По словам Крейга Джонса, директора Академии спорта в Thanyapura, условия для занятий спортом и фитнесом в комплексе максимально приближены к олимпийским стандартам. Медицинским центром при Thanyapura руководит профессор из Германии Михаэль Клентце, занимавший с 2003 по 2009 год пост генерального секретаря Европейского общества профилактической, регенеративной и антивозрастной медицины. В арсенале

центра есть программы по физиотерапии, потере веса, против старения и стресса. «Уникальность наших программ — в комплексном подходе. Мы просчитываем и физические нагрузки, и здоровое питание, и релаксирующие процедуры, а также имеем возможность провести любые исследования, известные современной медицине», — поясняет профессор. «К нам приезжают тренироваться даже олимпийские чемпионы. Трехкратный олимпийский чемпион

Thanyapura — это первый оздоровительный комплекс мирового класса, чья команда перенесла из Европы в Азию уникальные методики развития тела, ума и души. Мы готовы помочь вам покинуть нездоровый цикл гонки за успехом, обрести более счастливую и наполненную жизнь, оптимально использовать свой потенциал. Комплекс наших услуг включает: • Академию спорта — теннис, водные виды спорта, триатлон, футбол и регби; • 50-метровый открытый бассейн олимпийского стандарта с электронным таймингом, подводным иллюминатором для тренеров и озоновой системой фильтрации воды; • 25-метровый открытый бассейн с платформой для тренера; • поле для регби стандарта International Rugby Board; • 4 крытых теннисных корта с мягким покрытием plexicushion; • 2 открытых теннисных корта с мягким покрытием plexicushion; • 500-метровый мягкий легкоатлетический трек, оборудованный для прыжков в длину, в высоту и тройных прыжков; • освещенную футбольную площадку Soccer Pro стандарта FIFA; • поле для пляжного волейбола и пляжного футбола; • современный фитнес-центр площадью 900 кв. м с новейшими спортивными тренажерами, кардиозоной, зоной бодибилдинга, со студиями для боевых искусств, йоги, пилатеса и танцевальными классами; • центр тренировки сознания Thanyapura; • медицинский центр Thanyapura с профессиональным лечением; • международную общеобразовательную школу с удобствами мирового класса; • Tree Club для детей до 10 лет с зоной прикладных искусств, развлекательной зоной и открытым бассейном;

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Здоровье

Июль — Сентябрь 2013

отдыху

комплексе Thanyapura

Кхун Сатхапон, шеф-повар DiVine

по плаванию Питер ван ден Хогенбанд признался, что нигде не встречал таких идеальных условий для тренировок», — рассказывает Крейг Джонс. В январе в Thanyapura тренировались итальянские и голландские пловцы, до этого приезжала датская сборная по плаванию, а также спортсмены из Гонконга. При этом комплекс доступен и для спортсменов-любителей и местных жителей. В ноябре открылся спортотель, так что теперь любой желающий может приехать на Пхукет в «спортивный отпуск».

«Мы предлагаем альтернативу традиционному пляжному отдыху. Просто лежать у моря для настоящего отдыха современному человеку недостаточно. Чтобы действительно восстановить организм, его энергию и работоспособность, я бы посоветовал предпочесть барам Патонга точно просчитанные физические нагрузки, сбалансированное питание и просто побыть в тишине наедине с природой», — резюмирует директор Академии спорта в Thanyapura.

• Thanyapura Sports Hotel на 77 номеров; • Thanyapura Retreat Hotel на 38 номеров; • конференц-зал и комнату для совещаний с естественным дневным светом; • ресторан и винный погреб DiVine с органической, западной, азиатской и тайской кухнями (свежие продукты поставляются с собственной органической фермы Thanyapura); • гостевой бар; • бар у бассейна; • SPA-центр Thanyapura. Кем бы вы ни были — детьми, родителями, спортсменами, пенсионерами или отдыхающими, — вы получите от жизни больше, узнав на практике, что такое Thanyapura!

Ресторан здоровой кухни DiVine создан как дополнение к другим способам оздоровления гостей Thanyapura. Наше креативное, идеально сбалансированное, освежающее меню содержит все необходимые элементы. В основном это блюда космополитичной fusion-кухни. Мы предложим вам органические салаты, хумус из нута, тартар из азиатского тунца с семенами подсолнуха, салат из свеклы и сыра фета с равиоли, салат из тофу и зеленых бобов, отваренную говяжью вырезку, гранолу из хрустящего лосося, запеченного с тамариндом луциана, курицу-барбекю с кокосом и лимонным сорго и многое другое. Каждый год в DiVine проходит широко известный Фестиваль дуриана. Очень популярны наши Здоровые завтраки и бранчи со свежими морепродуктами и запеченной на углях говядиной. А в Устричные пятницы вы получаете дюжину отличных французских устриц с бутылкой Prosecco всего за 1350 бат.

120/1, Moo 7, Thepkasattri Rd., Thepkasattri, Thalang, Phuket, 83110, Thailand Тел.: +66 (0)76 336 000 | Факс: +66 (0)76 336 069 info@thanyapura.com| www.thanyapura.com

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

53

Дети

Июль — Сентябрь 2013

Детские премьеры на Пхукете Русские артисты и педагоги готовятся удовлетворять растущие культурные потребности семей с детьми

На Пхукете можно увидеть массу необычных шоу, но классического театра и театра юного зрителя здесь пока нет. Танцевально-акробатическая студия Dance Republic и театральная студия «Герои» решили восполнить этот пробел.

Первый «Праздник детства», в ходе которого состоялась премьера двух сказок, поставленных местными театральной и танцевальной студиями, прошел на сцене ресторана Green Man на Чалонге 1 июня, в международный День защиты детей. В качестве актеров в спектаклях были заняты исключительно дети. «Герои», чьи репетиции регулярно проходят на территории виллиджа Land & House в районе Чалонг, поставили добрую и смешную сказку по пьесе Михаила Бартенева «Считаю до пяти». Репетиции спектакля шли с февраля. По словам руководителя коллектива Юлии Егоровой, родители сами сшили для юных актеров костюмы и подготовили потрясающие декорации. Выступление на празднике стало для воспитанников студии первым выходом на настоящую сцену. Совсем иное шоу подготовила Dance Republic из Palm House School, что в районе Раваи. Дети в нем выступили и как актеры, и как танцоры, и как гимнасты-акробаты. Выступление на празднике стало дебютом не только для них, но и для руководителя студии Марии Григорьевой: она сама придумала

54

сценарий своего «Краденого солнца» и всю хореографию. Мария работала в танцевальных коллективах разных стран. Путешествуя по миру, она освоила самые различные стили и техники, занималась файердэнсингом и акробатикой. Переехав несколько лет назад на Пхукет, она открыла здесь танцевальную студию, где учит детей всему, что умеет сама. «У меня занимается и моя дочка. Тренировки в студии не такие уж простые. Например, в нашем спектакле было много акробатических элементов. По сюжету сказки один из героев — это птица. Так вот ее номер исполняла девочка, поднятая в воздух с помощью шелковой подвески», — раскрывает секреты Мария. «Праздник детства» прошел на двух языках, став очередным ярким символом присущего Пхукету слияния культур. В перерывах между спектаклями ведущие на английском проводили для детей игры и конкурсы с призами. Вряд ли для кого-то из присутствующих это стало проблемой: абсолютное большинство растущих на острове европейских мальчиков и девочек посещает детские сады и школы с английским языком обучения и говорит на нем лучше родителей. Тем временем Мария и Юлия продолжают заниматься с детьми. Пройдет немного времени — и юных зрителей Пхукета пригласят на новые спектакли и шоу.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Дети

Июль — Сентябрь 2013

Phuket Has Been Good To Us Пхукет обогатил вашу жизнь. Теперь у вас есть шанс поделиться и помочь тем, кто еще нуждается в вашей помощи. Фонд Phuket Has Been Good To Us помогает детям найти свое место под солнцем

Язык надежды Для некоторых из нас мечты на Пхукете становятся реальностью. Но есть и те, кто вынужден жить пока еще только в ожидании этой мечты, — это дети, потерявшие родителей. Именно им помогает фонд Phuket Has Been Good To Us. Созданная для детей, потерявших родителей после цунами, организация сегодня поддерживает не только этих, но и других ребят. Заботу о детях-сиротах проявляют волонтеры, работающие в фонде бесплатно. Они с удовольствием помогают ребятам в обучении и развитии: играют с ними в игры, учат плавать, занимаются английским языком и даже забирают малышей на выходные.

Волонтеры организовали в школе Кокосовый клуб, где после уроков дети изучают основы кулинарии, искусства, ремесла и еще много всего интересного и полезного, что поможет в будущем быстрее адаптироваться в обычной жизни. Кстати, общение в клубе идет на английском языке — это помогает детям лучше ориентироваться в языковой среде и быстрее выучить язык. На страничке в Facebook (www.facebook.com/ phukethasbeengoodtous) ребята даже ведут свою «хронику», выкладывая фотографии и рассказывая об интересных событиях. А еще фонд Phuket Has Been Good To Us привлекает учителей, носителей английского языка для обучения детей в двух школах на Камале и Калиме,

чтобы дети могли хорошо выучить английский и получить свою путевку в жизнь, не покидая острова. Для того чтобы помочь фонду, сделано уже немало: не только на Пхукете, но и по всему миру неравнодушные люди проводят различные мероприятия по сбору пожертвований для детей. Спонсорство помогает обеспечить малышей самыми необходимыми для обучения и жизни материалами. Но еще предстоит проделать большую работу. Добровольцем может стать каждый — нам очень нужны помощники! Возможно, кто-то захочет стать спонсором целого класса? Или организует веселый вечер, все сборы от которого пойдут на учебные пособия для малышей? Вариантов может быть множество. Присоединяйтесь!

Досье RAЙLAND

Фонд Phuket Has Been Good To Us — независимая некоммерческая благотворительная организация, зарегистрированная в Таиланде . Номера счетов и дополнительную информацию о деятельности фонда можно найти на сайте: www.phukethasbeengoodtous.org, а также получить по электронной почте: tina@phukethasbeengoodtous.org, raisa@rl-property.com или по телефонам: 076 278 146 и 081 737 1687.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

55

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013

Дом на острове Покупка недвижимости: советы от RAЙLAND Property Текст:

Раиса Шелудкина, Директор агентства недвижимости RAЙLAND

По мере роста предложений на рынке недвижимости Таиланда поиск второго дома или вариантов капиталовложений в недвижимость становится все более увлекательным занятием. Не стоит забывать, что покупка недвижимости — это сложный процесс, сопряженный с определенными рисками. В настоящей статье я хотела бы поделиться несколькими советами, которые помогут вам более взвешенно подойти к покупке недвижимости в Таиланде.

Выбирайте умом, а не сердцем Опытный агент по продаже недвижимости может ознакомить покупателя с окрестными видами словно с открытки. Неудивительно, что воображение начинает рисовать картины будущих коктейльных вечеринок и романтических ужинов еще до того, как покупатели завершили просмотр недвижимости. Не поддавайтесь исключительно чарам прекрасного пейзажа или архитектуры! Такая покупка, возможно, станет одним из самых крупных капиталовложений в вашей жизни, поэтому рассматривайте ее как инвестицию, которая должна быть оправдана.

Проверяйте застройщика Если вы выбрали нужный объект, обратите внимание на риски, связанные с застройщиком. Мы советуем получить рекомендации у агентств по продаже недвижимости, с тем чтобы составить представление о репутации застройщика. В

56

целом такая проблема не возникает на Пхукете, но все же следует проконсультироваться с агентом, который сопровождает сделку, и обратиться к помощи квалифицированных юристов, которые проведут детальную проверку документации застройщика: наличие необходимых разрешений на строительство, финансовое состояние компании и т.п.

Анализируйте график оплаты недвижимости Как правило, цена покупки разбита на несколько платежей, которые вносятся по завершении соответствующих стадий

работ. Соотнесите этот график платежей со своими финансовыми возможностями. Не стесняйтесь просить продавца изменить график оплаты.

Следуйте правилам резервирования Следующим этапом будет оплата депозита, который обозначает намерения продавца и покупателя совершить сделку купли-продажи. Подписание формы приводит непосредственный механизм приобретения недвижимости в движение. Депозит обычно не превышает 200 тыс. бат, стандартный размер — 100 тыс. бат (менее 3 тыс. долларов).

Изучайте состав документов по сделке Поcле подписания резервационной формы продавец должен передать вам необходимый набор договоров, определяющих условия и процедуру покупки в целом. В такой набор входят договоры

RAЙLAND

о покупке и продаже, соглашение о долгосрочной аренде, соглашение об управлении недвижимостью, разрешение на застройку на ваше имя и т.п.

Относитесь к договорам с большим вниманием и серьезностью По получении договоров на руки необходимо тщательно их изучить, а лучше — найти компетентного юриста, и желательно местного. При рассмотрении вопросов, связанных с юридическим статусом покупки и пользования землей, необходимо находиться там, где расположена собственность. Не стоит пользоваться, например, услугами бангкокского юриста при покупке недвижимости на Пхукете: он вам обойдется дороже и, скорее всего, не сможет справиться с задачей лучше, чем местный. Ваш юрист рассмотрит договоры, внесет в них изменения и согласует их от вашего имени с продавцом. К слову о договорах: в большинстве случаев они являются вашей единственной гарантией до момента регистрации собственности на ваше имя. Такая регистрация, как правило, производится по получении всех ваших платежей в полном размере и завершении строительных работ.

Поддерживайте связь с застройщиком В случае приобретения недвижимости на стадии строительства до момента передачи в собственность пройдет некоторое время. На всем протяжении работ застройщик должен сообщать покупателю о прогрессе. Надежные застройщики будут посылать вам такие сообщения на регулярной основе в соответствии с этапами производимых работ. Если у вас возникнут сомнения, свяжитесь с агентом и юристом, сопровождающими сделку.

Знайте формы владения недвижимостью В Таиланде существует несколько путей владения собственностью, каждый из которых имеет свои особенности. Иностранным гражданам разрешено

www.railandmagazine.com

владение жилыми домами и квартирами на правах полной собственности. При этом нет никаких ограничений владения собственным домом. Однако приобретение дома не дает права на владение земельным участком, на котором расположен дом. Земля может быть оформлена в догосрочную аренду. Свободное владение [freehold] Так называется форма владения квартирой в комплексах, получивших статус кондоминиума. Иностранные граждане имеют право приобретать квартиры в полную собственность, но не более 49% от общей площади проекта. Оставшийся 51% может быть предоставлен на правах долгосрочной аренды. Покупка апартаментов в кондоминиуме — это наиболее легкий и надежный способ владения недвижимостью. Приобретая квартиру, покупатель становится владельцем части земли, на которой построено здание. Долгосрочная аренда [leasehold] В Королевстве Таиланд иностранцы имеют право оформлять на себя долгосрочную аренду любой недвижимости. Это может быть квартира, дом, вилла

www.railandmagazine.com

и, конечно, земля. Максимальный срок аренды составляет 30 лет (для коммерческого использования — 50 лет). Законом предусмотрено двукратное продление договора аренды; таким образом, общий срок аренды составляет 90 лет (30 + 30 + 30). При заключении договора аренды наиболее часто возникают два основных вопроса: • может ли произойти смена собственника имущества; будет ли действителен договор аренды в случае смены собственника; • какие существуют гарантии того, что договор аренды будет продлен по истечении 30‑летнего периода. Существует ряд легальных способов защиты интересов арендодателя. Опытный юрист и агент недвижимости обязательно помогут рекомендациями, как обеспечить безопасность ваших инвестиций. Владение посредством тайской компании [ Thai company] Владение недвижимостью возможно посредством зарегистрированной тайской компании, одним из акционеров которой является иностранный инвестор. Законодательство Таиланда требует наличия как минимум трех акционеров, при

RAЙLAND

этом тайским учредителям должно принадлежать не менее 51% акций. Причем использование тайских граждан как номинальных акционеров запрещено законом Таиланда. Все акции в тайской компании имеют равные права при голосовании. Каким же образом фактический владелец недвижимости может защитить свои интересы? Существует несколько видов гарантий. Выбор конкретного варианта зависит от ряда факторов, таких как тип недвижимости, стоимость и цель приобретения.

Еще раз о юристах Несмотря на активное развитие рынка недвижимости в Таиланде и всю его привлекательность, механизмы правового регулирования пока не совсем отлажены. Вам нужен кто-то еще в команде, и часто это хороший юрист и агент. Обращаясь к юристам, определите объем работ. Старайтесь по возможности договориться о фиксированной ставке — это намного лучше, чем платить почасовую оплату. Но наш совет: не экономьте на юристах, поскольку ваша плата за спокойствие будет гораздо ниже ваших убытков, которые могут возникнуть в случае подписания неверно оформленных договоров.

57

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013

«Покупайте землю, ее больше не производят!»

Марк Твен

ВАШ ПАРТНЕР НА ПХУКЕТЕ Риэлторское агентство на острове Пхукет, компетентный консультант по всем видам недвижимости.

Мы готовы предложить вам: ♦

широкую базу квартир, домов и земельных участков; ♦ подбор и просмотр готовых объектов недвижимости;

♦

продажу и аренду недвижимости; оценку недвижимости; ♦ все виды юридических консультаций; ♦ строительство, дизайн экстерьера и интерьера; ♦ инвестиционные проекты. ♦

1 Рай = 16 соток = 1600 кв. м

75 млн. бат Натай, Пхангнга Площадь: 2,5 Рай

290 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 1-1-29 Рай

192 млн. бат Бор Дан, Пхангнга Площадь: 32 Рай

800 млн. бат Пилай, Пхангнга Площадь: 50 Рай

15 млн. бат Ба Ган, Пхангнга Площадь: 6 Рай

1584 млн. бат Ко Кор Као, Пхангнга Площадь: 792 Рай

58

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013 Эксперт по покупке недвижимости

Су Каноника +66 (0) 84-84-55-111

1500 млн. бат Као Лак, Пхангнга Площадь: 230 Рай

228 млн. бат Као Лак, Пхангнга Площадь: 57 Рай

21 млн. бат Ко Яо Яй, Пхангнга Площадь: 6 Рай

529 млн. бат Натай, Пхангнга Площадь: 23 Рай

1260 млн. бат МАЙ КХАО, Пхукет Площадь: 100 Рай

64 млн. бат РаваИ, Пхукет Площадь: 8 Рай

120 млн. бат МАЙ КХАО, Пхукет Площадь: 4 Рай

25 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 5 Рай

1288 млн. бат Наянг, Пхукет Площадь: 92 Рай

42 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 7 Рай

42 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 12 Рай

60 млн. бат Ката, Пхукет Площадь: 4 Рай

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

59

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013 Эксперт по покупке недвижимости

Су Каноника +66 (0) 84-84-55-111

210 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 6 Рай

6 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 5 Рай

280 млн. бат Патонг, Пхукет Площадь: 7 Рай

2500 млн. бат Ламиа, Сураттани Площадь: 1000 Рай

220 млн. бат Пляж Сурин, Пхукет Площадь: 22 Рай

40 млн. бат РаваИ, Пхукет Площадь: 5 Рай

238 млн. бат НайТон, Пхукет Площадь: 17 Рай

48 млн. бат Най Харн, Пхукет Площадь: 6 Рай

160 млн. бат Таланг, Пхукет Площадь: 16 Рай

264 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 22 Рай

69 млн. бат НайТон, Пхукет Площадь: 11,5 Рай

64 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 8 Рай

60

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Уникальное предложение от компании RAЙLAND!

Четыре роскошных виллы на берегу Индийского океана! ♦ Прямой выход к морю на уединенный пляж Натай ♦ Перспективное, экологически чистое место ♦ Современный тропический дизайн сада и дома ♦ Естественная прохлада морского бриза

♦ Никаких шумов — только ветер и волны ♦ Строительные и отделочные материалы высшего класса отвечают климатическим особенностям береговой линии ♦ Лучшая инвестиция в недвижимость Таиланда

+66 817371687 info@rl-property.com

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013 Эксперт по покупке недвижимости

17-41 Кондоминиум, млн. бат 1-3 спальни Район: Патонг Площадь: 121-252 кв. м Описание: люкс с видом на море, сад или мини-бассейн на крыше, парковка, охрана, 1 км до моря

4.1-14.7 Кондоминиум, млн. бат 1-3 спальни Район: Карон Площадь: 44-159 кв. м Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 600 м до моря

11.97-17.06 Виллы, млн. бат 2-3 спальни Район: Най Харн Площадь: 246-310 кв. м, уч.: 366-756 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, шаттл до пляжа (1.5 км до моря)

9.5-15.3 Виллы, млн. бат 2-3 спальни Район: Най Харн Площадь: 154-218 кв. м, уч.: 207-452 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, тренажерный зал, программа аренды, 2 км до моря

62

Ирина Федченко +66 (0) 84-84-55-111

2.68-7.43 Кондоминиум, млн. бат 1-2 спальни Район: Карон Площадь: 44-92 кв. м Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 500 м до моря

4.32-11.1 Кондоминиум, млн. бат 1-2 спальни Район: Банг Тао Площадь: 40-88 кв. м Описание: общий бассейн, фитнес, парковка, ресторан, охрана, 300 м до моря

3.2-5.5 Кондоминиум, млн. бат 1-2 спальни Район: Раваи Площадь: 39-63 кв. м. Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 200 м до моря

12.1-16.6 Виллы, млн. бат 2-3 спальни Район: Най Харн Площадь: 192-237 кв. м, уч.: 281-492 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, тренажерный зал, программа аренды, 2 км до моря

RAЙLAND

13.7-16 Виллы, млн. бат 3 спальни Район: Лайан Площадь: 311 кв. м, участок: 543-679 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, 3 км до моря

18-24 Таунхаус, млн. бат 3-4 спальни Район: Банг Тао Площадь: 228 кв. м, участок: 486-788 кв. м Описание: личный бассейн, вид на лагуну или гольф-поле, охрана, 1,5 км до моря

19-26 Кондоминиум, млн. бат 2-3 спальни Район: Лайан Площадь: 200 кв. м Описание: люкс с видом на море, личный бассейн, парковка, охрана, 2 км до моря

5.7-10.6 Виллы, млн. бат 1-3 спальни Район: Чернгталай Площадь: 137-204 кв. м, уч.: 144-312 кв. м Описание: личный бассейн, фитнес, парковка, охрана, шаттл до пляжа (2,5 км до моря)

www.railandmagazine.com

Недвижимость

GRAND VILLA

Grand Villa является одной из самых престижных на Пхукете и располагает собственным 70-метровым причалом для яхт и 25-метровым бассейном. Территория виллы состоит из нескольких отдельных построек: основной дом, четыре гостевых дома, кухня, пятиместный гараж и помещение для обслуживающего персонала.

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

10 000 бат 85 000 бат 195 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Бассейн

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

8500 бат 70 000 бат 154 кв. м Абонемент Health Club. Вид на бассейн. Полностью меблирован

Кондоминиум, 3 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

64

Июль — Сентябрь 2013

12 000 бат 100 000 бат 179 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Полностью меблирован

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

9500 бат 80 000 бат 228 кв. м Абонемент Health Club. Выход к бассейну. Европейский стиль

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

8500 бат 85 000 бат 195 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Бассейн

Кондоминиум, 3 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

12 000 бат 110 000 бат 179 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Полностью меблирован

RAЙLAND

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

9500 бат 80 000 бат 154 кв. м Абонемент Health Club. Вид на бассейн. Тропический стиль

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

12 000 бат 90 000 бат 238 кв. м Абонемент Health Club. Пентхаус с джакузи

Кондоминиум, 3 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

15 000 бат 120 000 бат 260 кв. м Абонемент Health Club. Выход к бассейну

www.railandmagazine.com

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПХУКЕТ, 18,5 млн бат Роскошная тропическая вилла у моря «Дольче Вита» выполнена в одном уровне, 4 спальни, участок — 760 кв. м, жилая площадь — 220 кв. м, детский и взрослый бассейны, собственная огороженная территория и красивый ухоженный сад.

Изысканный итальянский стиль! Вилла находится в 400 м от одного из лучших пляжей Пхукета — Банг Тао. Возможна рассрочка платежа. Тел.: +66 (0) 873857733, +66 (0) 846279036

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

Сияние Индокитая На что стоит обратить внимание при покупке драгоценных камней

Алмаз

Аквамарин

Изумруд

Сапфир

Аметист

Это самый драгоценный камень, самый твердый и износостойкий минерал, самый блестящий и не подверженный времени самоцвет. Высказывание Diamond is forever иллюстрирует не только неизменно высокое место бриллиантов в нашем обществе, но также их невообразимо древний возраст — от 1,5 млрд до 3,5 млрд лет. Бриллиант всегда был и будет отличной инвестицией. На его стоимость влияют масса, цвет, чистота и качество огранки. Наличие включений и оттенков удешевляет камень, но иногда оттенок почти незаметен, а бриллиант за счет этого стоит ощутимо дешевле. Поэтому каждый индивидуально решает для себя вопрос, где заканчиваются приемлемые группы цвета и чистоты и начинаются неприемлемые. Надо также понимать, что за счет особенностей огранки некоторые с виду маленькие камни много весят. А цена рассчитывается в каратах. Поэтому выгоднее выбрать визуально больший камень с меньшим фактическим весом, чем наоборот.

Разновидность берилла, окрашенная в цвет морской волны. При нагревании до 400 °С цвет меняется до темноголубого. Кристаллы природного аквамарина обычно весьма велики, бледны и имеют множество включений, поэтому на ювелирном рынке ценятся крупные (от трех карат) чистые камни интенсивного голубого цвета. Аквамаринами украшали царские короны: один из крупнейших ограненных аквамаринов вставлен в корону английской королевы. Гранят аквамарины обычно ступенчатой огранкой или клиньями при прямоугольной или овальной форме, но наиболее часто применяется изумрудная огранка. Как и аметист, аквамарин рекомендуется беречь от прямых солнечных лучей.

Разновидность берилла насыщенного бархатистозеленого цвета. Именно цвет делает изумруд единственным в своем роде камнем, поэтому при его оценке цвет важнее чистоты. Изумруд глубокого, яркого зеленого цвета даже с включениями ценится больше, чем самый чистый бледно-зеленый изумруд. Более светлый и более темный камни также ценятся ниже. Разброс цен весьма велик: от 200 долларов до 5 тыс. долларов за карат. Изумруд мягче сапфира и рубина, его можно поцарапать. Это требует большой ответственности огранщика. Специальная квадратная ступенчатая огранка изумруда подчеркивает его уникальный цвет.

Природный сапфир необыкновенно прочен, тверд и долговечен. Эталонными считаются васильковые сапфиры из Кашмира. Их глубочайший средне-синий цвет часто описывают как «сонный», подернутый молочной дымкой. Бирманские сапфиры также отличного качества: цвет у них более насыщенный, ближе к ультрамарину. А вот лучшим цейлонским сапфиром считается розово-оранжевый Падпараджа. К дорогим камням относят также непрозрачные звездчатые сапфиры, в которых после обработки в виде кабошона выявляется 6- или 12-лучевая звезда, скользящая по поверхности камня при его повороте.

Ученые до сих пор спорят, какому химическому элементу этот камень обязан своим уникальным цветом. Гамма — от светлой фиалки до темно-фиолетового, с пурпурным оттенком. Эталоном цвета аметиста является яркофиолетовый оттенок «Глубокий сибиряк» (Deep siberian). Бледносиреневые камни оттенка Rose de France ценятся на порядок дешевле. Натуральный аметист нежен: его нельзя нагревать, носить его лучше вечером, он теряет цвет от прямых солнечных лучей. Самоцвет в форме сердца, оправленный в серебро, считается лучшим подарком невесты своему жениху.

68

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

Одна из бесспорных прелестей Южной и Юго-Восточной Азии состоит в том, что здесь добывают лучшие в мире рубины, сапфиры и целый ряд других великолепных самоцветов. Они ценятся знатоками уже несколько сотен лет, причем несколько знаменитых месторождений драгоценных камней расположены в Таиланде и Бирме. Если уж вы оказались в этом уголке планеты, было бы ошибкой упускать возможности, которые открывает близость к местам их добычи. Но еще важнее получить представление об отличительных особенностях этих камней.

Опал

Топаз

Циркон

Шпинель

Рубин

Существует более 100 разновидностей опала, но в ювелирном деле используют только благородные, с радужной игрой цвета — опалесценцией. Лучшие образцы очень дорогие. Ценятся полупрозрачный белый со светло-голубым отливом, огненный с переливами от красного до винно-желтого, пурпурный царский с зеленой каймой. Чем больше оттенков, чем равномернее распределен цвет и чем более контрастен фон, тем дороже стоит камень. Черный опал весом 10 карат, в котором играют все пять основных цветов, стоит около 20 тыс. долларов.

Правильно обработанный топаз прекрасен. Его визитная карточка — выраженный блеск, богатая палитра цветов и доступная цена. Самые известные оттенки топаза — темно-синий London blue, насыщенный ярко-голубой Swiss blue, небесно-голубой Sky blue, мягкий сияющий золотистый Champagne. Но наиболее ценным считается желтоватозолотистый, красноватозолотистый и розовый Imperial, добываемый в Бирме, Китае и на Шри-Ланке. Натуральный топаз с красным или розовым оттенком весьма редкий и дорогой. Цена такого камня может достигать 300–500 долларов за один карат веса. Коричневатые и желтоватые оттенки стоят на порядок дешевле, но отнюдь не дешево.

Природный циркон необычайно красивый и сравнительно дорогой. Бесцветные образцы по благородству блеска соперничают с алмазом. Очень красивы травяно-зеленые камни, ослепительно ярки голубовато-зеленые. Густо-красные камни несколько мрачноваты, но не лишены великолепия, а столь красивой золотисто-желтой окраски не дает ни один минерал. Циркон иногда путают с фианитом из-за созвучия с английским названием последнего (cubic zirconia), но это разные камни. Лучшие цирконы добывают в Таиланде, Камбодже, на Шри-Ланке.

Красивый, твердый, стойкий, долговечный и все еще недооцененный самоцвет. Обычно его сравнивают с рубином, вместо того чтобы признать его собственную красоту и ценность. Натуральные кристаллы шпинели могут быть самых разнообразных цветов: красная, розово-красная, фиолетово-красная, оранжево-красная, желтая, сапфировая, голубая, ярко-зеленая, темно-зеленая, синяя. Наиболее популярной считается красная, или «благородная», шпинель — это камень первого порядка стоимостью до 1 тыс. долларов за карат. Далее идет розовая и фиолетовая шпинель. Самая низкая цена у шпинели серосинего цвета. На рынке драгоценных камней шпинель набирает популярность, и вскоре, считают эксперты, она станет таким же узнаваемым и популярным камнем, как сапфир. А если учесть физические свойства этого камня, то шпинель станет хорошим капиталовложением в перспективе. Самые крупные месторождения шпинели расположены в Бирме и Таиланде.

Лучшие в мире рубины добывают в бирманской долине Могок. Цена камня определяется насыщенностью и глубиной красного цвета, степенью чистоты и отсутствием дефектов. Но наличие включений не всегда снижает стоимость рубина. Если, например, в прозрачном кристалле присутствует равномерный мягкий «шелк», то это лишь повысит ценность камня. Наименее прозрачные кристаллы рубина стоят всего несколько долларов за карат, чистейшие образцы — 5 тыс. долларов и более. Идеальные рубины Бирмы могут стоить дороже бриллиантов при таком же качестве и весе.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

*** Это лишь малая часть азиатских самоцветов, доступных на Пхукете. К вашим услугам несколько сертифицированных центров по торговле драгоценными камнями и изысканными ювелирными изделиями из них. Если вы хотите приобрести их на выгодных условиях, звоните по телефону (080) 445-60-22.

69

Мода

Июль — Сентябрь 2013

Тенденция — чуять кожей Выражение «чувствовать кожей» в этом году, несомненно, приобретет актуальность. Cобственно, изделия из кожи никогда и не выходили из моды

Текст: Катя Лавровская kotkalav@gmail.com | www.kotkalav.com Итак, и телом и душой мы приветствуем возвращение самого эротичного материала. И что может быть сексуальнее и элегантнее платья или плаща из легкой змеиной кожи? Вторая кожа обрамляет вас со всей нежностью, дает ощущение легкого порока.

70

Городским хамелеонам следует, однако, взять на заметку: чтобы выжить в каменных джунглях, эту самую кожу можно комбинировать с другими фактурами и цветами, раскрашивать самим, а иногда просто залакировать, как это сделал в своей весенне-летней коллекции Rick Owens, мастер на красивые шоу и выдумки. Его черная лакированная кожа смотрелась на моделях так же органично, как и замысловатые шелковые платья из блестящей органзы и широкие сказочные плащи из металлического блестящего материала. Если следовать планам хищной модницы, перед которой не сможет устоять ни один мужчина, кожа должна повторять все изгибы женского тела и быть не совсем вызывающего цвета, как нам предложили в новой коллекции Fendi. Дизайнеры Fendi предпочитают невинный белый, и с ними солидарны многие дома моды. Кроме того, что белоснежный освежает и переносит нас в лето, он молодит и дарит хорошее настроение; Jil Sander, Marni, Ports и Stella McCartney выбрали белый лейтмотивом своих весенне-летних коллекций. Лето ― это пора отпусков и долгожданного тепла, когда коже хочется дышать и показывать свои прелестные оттенки. Любителям экспериментировать дом Hermes рекомендует вторую кожу ― кожу змеи и крокодила вызывающе ярких цветов: бирюзовые платья-футляры, оранжевые короткие шорты. Эта гамма вряд ли оставит кого-то равнодушным! Другой, не менее сексуальный тренд, но, как всегда, с подтекстом абсолютной невинности ― это прозрачность и чистота! Под прозрачными платьями угадываются силуэты стройного тела, как в доме Martin Margiela, а прозрачные юбки из органзы создают игривый эффект «вижу — не вижу».

RAЙLAND

Такого же можно добиться с помощью полупрозрачного кружева, как у Giambattista Valli, и шитья на хлопке Stella McCartney. Готика ― это последняя из причуд, которыми креативные арт-директора модных домов решили нас удивить. Сложная дева с непростой стилистикой и вдумчивым кроем доминирует на парижских подиумах. Ее сумеречная красота требует особого кроя, как у Heidi Ackerman с частичным использованием кожи и теплого шифона в архаично-романтический горошек. Ann Demeulemeester выражает сущность своей готической девы посредством просторных средневековых платьев, переплетенных кожаными корсетами. Viktor & Rolf пошли еще дальше,

www.railandmagazine.com

прибавив готике зеркального эффекта. Получилось модно и актуально. Итак, показы 2012–2013 годов еще раз показали особую любовь дизайнеров и покупателей к змеиной коже. Вещи из этого экзотического материала необычайно красивы, обладают неповторимым природным орнаментом, завораживают совершенством красок, а также своей универсальностью. Обувь и различные аксессуары из кожи змеи: кошельки, ремешки для часов, ремни, чемоданы, сумки, декор одежды. Это не весь послужной список этого материала, который используется ведущими мировыми домами моды. Роскошные вещи известных дизайнеров пользуются популярностью у обладателей изысканного вкуса, которые хотят окружать себя эксклюзивными вещами.

www.railandmagazine.com

Хотелось бы добавить, что популярность кожи можно объяснить ее бесспорными преимуществами и особенными свойствами: • необычная структура; • прочность и долговечность; • изделия отличаются особой мягкостью, эластичностью и красотой; • не требуют особого ухода. Кроме того, фактура материала настолько уникальна и выглядит самодостаточно, что не требует дополнительного декора, поэтому большинство дизайнеров создают из данного материала простые по форме аксессуары без лишней отделки. Если же вы предпочитаете смелые решения в области гардероба, то всегда можете выбрать экстравагантный аксессуар в виде браслета или сумочки в обрамлении пайеток, украшенных аппликациями или другими эффектными деталями. Кожа змеи ― по-настоящему благородный материал, из которого создаются достойные и всегда актуальные вещи. Вещи ― это не просто наша вторая кожа, но и практически то, кем мы с вами являемся в собственных глазах и глазах окружающих нас людей.

RAЙLAND

71

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

Мягкое золото Тайский шелк — лучший сувенир из Королевства Натуральный шелк известен человечеству уже более 5 тыс. лет. Он всегда считался элитным и роскошным материалом: из него шили одеяния императоров и особ королевских кровей. Считается, что обнаружила шелковую нить китайская императрица Си Линг Чи. Китайцы тысячелетиями хранили секрет его производства, беспощадно казня тех, кого признавали виновными в контрабанде шелкопряда, его коконов или семян шелковичного дерева. Тем не менее около 4 тыс. лет назад одной китайской принцессе, вышедшей замуж за индийского принца, удалось тайно вывезти из Китая яйца шелкопряда, спрятав их в своей прическе.

72

С тех пор производство шелка распространилось и в других странах Азии, в том числе Таиланде, который прославился своим «мягким золотом» — именно так называют шелк в этой стране. Его производство было развито в Королевстве с давних времен: женщины сами выращивали личинок шелкопряда, вручную расплетали и красили пряжу ― для своих семей и иногда для продажи на рынке. Купить натуральный шелк могли позволить себе только богатые семьи. Издревле тайские мастерицы северо-восточной части Королевства из поколения в поколение передавали секреты и традиции шелкопрядения. Как и любой другой шелк в мире, он делается

RAЙLAND

из коконов шелкопряда — гусениц или личинок одомашненного тутового шелкопряда. Производство тайского шелка начинается с длительного выращивания шелкопряда на листьях белого шелковичного дерева. Этот процесс называется шелководством. Первый год личинки питаются листьями дерева, и только через год выращивания гусеницы превращаются в коконы, содержащие шелковую нить. Тайцы научились делать шелк, который является одним из тончайших материалов в мире. Они используют уникальный способ производства, применяя собственные рисунки и краски. Одной из особенностей тайского

www.railandmagazine.com

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

шелка является игра красок в зависимости от угла поворота ткани. Этот мерцающий эффект достигается треугольной призматической структурой пряжи, которая позволяет отражать свет под разными углами и светиться разными цветами. Невесомый тончайший материал, шелк издавна был окружен ореолом таинственности. Человек во все времена восхищался изделиями из него: поэты в стихах воспевали возлюбленных, сравнивая волосы и кожу своих дам сердца с шелком. По сей день эта «легкая, как облако» и «прохладная, как лед» ткань считается атрибутом роскоши и показателем хорошего вкуса. С недавних пор гости и жители Пхукета могут приобрести натуральный тайский шелк в самом крупном салоне Thai Silk Collection. Здесь представлен большой выбор оригинальных изделий из шелковой ткани: одежды,

Досье RAЙLAND

• 10 тутовых деревьев нужно объесть

гусеницам шелкопряда, чтобы получился 1 кг волокна 500 метров шелковой нити содержит даже самый маленький кокон 3 тыс. коконов уходит на изготовление 1 метра шелка

•

•

аксессуаров, тканей, постельного белья, сувениров и многого другого, чем можно побаловать себя. Ведь спать на шелковой простыне, носить шелковую рубашку или платье — истинное удовольствие.

Как распознать натуральный шелк Цена. Вещи из натурального шелка стоят от 800 бат (15–20 долларов), тогда как подобная вещь из искусственного материала ценится в 6–10 раз дешевле. Уникальный блеск. На свету настоящий тайский шелк «играет» различными оттенками в зависимости от угла падения света. Искусственная ткань всегда имеет белый блеск независимо от освещения. Разница в текстуре ткани. Настоящий тайский шелк соткан вручную из натурального волокна, поэтому на нем иногда видны мелкие дефекты и соединения продольных и поперечных нитей. Искусственный шелк (как правило, из полиэстера) имеет идеальную поверхность, поскольку изготовлен фабричным способом. Горение. Тайский шелк горит подобно волосам, испуская резкий запах, но без открытого огня процесс прекращается. Нить синтетического шелка медленно плавится, причем даже без доступа огня.

Бахус

Июль — Сентябрь 2013

Тропические коктейли Сахарный сироп 15 мл

Dry Gin 30 мл

Гренадин 15 мл

Ликер Triple Sec 15 мл

Свежий сок лайма 45 мл

Pink lady Взбейте все ингредиенты в шейкере вместе со льдом. Перелейте в стакан. Перед подачей украсьте долькой лимона и вишней.

Сахарная пудра 2 ч. л.

Стебель лемонграсса 1 шт.

Минеральная вода с газом

Сахарная пудра 2 ч. л.

Светлый ром 45 мл

Водка 30 мл

Дольки лайма 8 шт.

Дольки лайма 4 шт.

Листья мяты 12 шт.

Листья кафирского лайма 3 шт.

RaЙland spice

Mojito

Дольки лайма, сахарную пудру и листья кафирского лайма слегка подавите. Добавьте в стакан лед и водку. Перемешайте все стеблем лемонграсса. Перед подачей украсьте стеблем лемонграсса.

Положите в стакан сахарную пудру, дольки лайма и листья мяты и немного подавите. Добавьте лед и ром. Долейте минеральную воду и перемешайте.

74

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

CENTRALная империя Как из простого книжного магазинчика в Бангкоке вырастить бизнес-империю национального масштаба Современный Таиланд сложно себе представить без торговых комплексов Central. Расположенные во всех крупнейших городах страны, они уже настолько вписались в местный торговый ландшафт, и трудно поверить, что когда-то их тут не было. Между тем группа компаний Central — это не только одно-

20 лет спустя старший сын Тяна Самрит убеждает отца и братьев в том, что им нужно открыть книжный магазин неподалеку от знаменитого отеля Oriental в Бангкоке. Первоначально магазин специализировался на продаже иностранных книг и журналов из США, но Самрит постепенно делал бизнес все более разнообразным.

1947

именные «департмент-сторы». Это целая бизнес-империя, состоящая из торговых центров, сетей супермаркетов и отелей, чьи интересы простираются далеко за границы Таиланда.

RAЙLAND решил выяснить, с чего и когда начался успех бизнес-группы Central.

Central открывает первый в Таиланде универсальный магазин в самом сердце бангкокского Чайнатауна. Здесь покупатели смогли найти широчайший выбор товаров (такое разнообразие ассортимента ранее было невиданным делом в Таиланде), плюс к этому в магазине была использована еще одна инновация — ценники с указанием фиксированной стоимости. Так в Таиланд пришла цивилизованная торговля.

Central входит в ресторанный бизнес. Вначале в Бангкоке благодаря группе появляется первый ресторан популярной сети Mister Donut, вскоре к нему присоединяются открытые по франшизе KFC и Auntie Anne’s и впоследствии еще целый ряд всемирно известных гастрономических брендов.

1956

1978

Central расширяет свой гостиничный бизнес, открывая на курорте Хуа Хин, недалеко от Бангкока, пятизвездочный отель мирового класса Sofitel Central Hua Hin Resort.

Группа Central приобретает франшизу на открытие знаменитых британских универмагов Marks & Spencer в Таиланде.

1986

1993

1927

1950

1968

1973

1981

Тян Чиративат, коммерсант китайского происхождения, открывает в Бангкоке небольшой магазин по продаже хозяйственных мелочей «Тон Ян», что в переводе с древнекитайского языка означает «сила и могущество».

Магазин решили назвать по-новому — Central, именно таким образом можно перевести иероглифы оригинального названия «Тон Ян». К этому времени он расширил свой ассортимент, прославившись тем, что в нем можно было найти интересные вещицы со всего мира, которые раньше тут не продавались в принципе. В этом же году семья Чиративат основывает компанию Central Trading.

Четвертое по счету отделение универмага Central открывается в престижнейшем месте — на Силом-роуд, в деловом центре Бангкока. Расположившийся здесь супермаркет пользуется огромным спросом у бизнесменов, чьи офисы находятся на Силоме.

В этом году открывается Central Chidlom — новый флагманский магазин группы Central, расположившийся на пересечении улиц Плончит и Чидлом в самом центре Бангкока.

В Бангкоке открывается Central Plaza Ladprao — гигантский торговый молл, на тот момент крупнейший в Таиланде. В составе молла — большой универмаг, множество магазинов, отель, конференц-центр и офисное здание.

76

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

Ближайшая премьера Central в Таиланде запланирована на 2013 год, когда в Бангкоке откроется самый большой и роскошный на сегодняшний день молл Central Embassy, строительство которого ведется на пересечении Плончит-роуд и Wireless. Уникальная архитектура «Центрального Посольства» буквально преобразит этот район Бангкока: первые восемь этажей 37-этажной башни займут торговые площади, а на остальных будет располагаться отель Park Hyatt Bangkok.

Самые известные бренды Central

Группе также принадлежат

Central — 14 магазинов Robinson — 25 магазинов Zen — 2 магазина la Rinascente (Италия) — 11 магазинов Big C — 108 магазинов Tops — 113 магазинов Power Buy — 73 магазина Supersports — 80 магазинов Homeworks — 7 магазинов Marks & Spencer — 11 магазинов Watson’s — 212 магазинов

Western Union — 67 отделений по всему Таиланду Сеть отелей и SPA-центров Centara

Central Retail Corporation становится главным акционером сети магазинов Robinson, второго по популярности бренда универсальных магазинов в Таиланде. Группа также основывает совместное предприятие с Watson’s, известной в Гонконге сетью аптек, и заключает договор о франшизе с американской сетью магазинов офисных товаров Office Depot.

Компания Central Pattana, входящая в состав бизнес-группы Central, приобретает помещения в бангкокском World Trade Centre и переименовывает его в Central World Plaza, включающий в себя несколько универмагов, отель, офисные здания, конференц-залы и развлекательный комплекс.

Гостиничное подразделение компании Central Hotels & Resorts переименовано в Centara Hotels & Resorts. Centara становится одним из наиболее популярных отельных брендов в Таиланде.

Год международного прорыва. Группа Central открывает сразу несколько универмагов в Китае (в Ханчжоу и в Шэньяне), а также приобретает итальянскую сеть торговых центров la Rinascente, в состав которой входят сразу 11 магазинов по продаже товаров класса люкс в Италии. Флагманский магазин сети — находящийся в Милане, знаменитый Milano Piazza Duomo.

1995

2002

2007

2011

2012

1992

1994

1996

2004

В Чиангмае открывается первый за пределами Бангкока универмаг сети Central Department Store.

Благодаря Central в Таиланде появляется первый гипермаркет — Big C. К настоящему моменту в стране открыты 108 Big C, которые стали среди тайцев самым популярным местом покупки продуктов, которое любят за широкий ассортимент и доступные цены.

Central регистрирует с овместное предприятие с голландской компанией Royal Ahold и открывает в Таиланде сеть супермаркетов Tops.

На Пхукете открывается крупнейший (и остающийся таковым и по сей день) торговый центр — Central Festival Phuket. В состав огромного и роскошного комплекса входят Central Department Store и Mall Area, где можно купить продукцию от самых известных мировых брендов, посетить один из десятков ресторанов и просто отдохнуть всей семьей. Здесь также открыт крупнейший на Пхукете синеплекс SFX Coliseum с семью кинозалами.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

В состав Central Group входит более 400 магазинов и 400 ресторанов. Группа управляет десятками торговых моллов, шестью офисными зданиями и более чем 30 отелями и курортами. На группу компаний работает порядка 70 тыс. человек, что позволило Central войти в список пяти крупнейших бизнесконгломератов Таиланда.

77

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

Подарки заморские 10 лучших сувениров с Пхукета, многие из которых можно приобрести только здесь

1 Национальный колорит в доме

4

Тайские мастера славятся своим необычайным умением изготавливать из дерева всевозможные фигуры. Оригинальность форм и линий не оставят равнодушным никого. Прекрасный подарок и сувенир из теплого Таиланда.

Жемчуг

2 Изделия из кожи ската, питона и крокодила

Еще один популярный сувенир с Пхукета — культивированный жемчуг, который здесь недорогой, но в то же время один из самых качественных в Таиланде. Первая жемчужная ферма была открыта японцами недалеко от побережья острова более 20 лет назад, с тех пор на Пхукете появилось множество местных заводчиков, занимающихся выращиванием жемчужных моллюсков. Кроме того, на основе жемчуга в Таиланде производят различные косметические средства — начиная с пудры и заканчивая всевозможными масками и кремами.

Чисто тайский сувенир — всевозможные изделия, выделанные из кожи экзотических животных: питонов, скатов, крокодилов. Выбор тут огромный: кошельки, сумки, портмоне, ремни ярких расцветок и необычной текстуры. И все это — по вполне доступным ценам.

3

5

Настенные веера ручной работы

Музыкальные инструменты

Веер — один из самых известных инструментов фэн-шуй. С помощью этого аксессуара можно добиться наполнения дома позитивной энергией. В древние времена веер свидетельствовал о высоком положении в обществе, поэтому будет правильно поместить его на юге, в зоне славы, цвет при этом может быть любым. Веер также символизирует долгую жизнь.

Возможно, вы захотите научиться играть на тайских музыкальных инструментах или просто украсить ими интерьер. В любом случае, они окажутся уместны. Самое главное — это их экзотичность и натуральность материалов. Несмотря на всю свою декоративность, они соответствуют требованиям, предъявляемым к музыкальным инструментам.

78

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Покупки

Июль — Сентябрь 2013

6

9

Сумочки из бамбука Еще одна гордость тайских мастеров — уникальные сумки ручной работы, сделанные из ствола бамбука. Оригинальный дизайн ничуть не влияет на их удобство — это действительно сумки для повседневного использования.

8 Изделия из дерева манго Дерево манго произрастает не только в Таиланде, однако именно здесь из него делают самые красивые в мире сувениры. Тайцы считают, что оно приносит удачу жильцам дома, около которого растет. Из крепкой и плотной коры манго делают не только сувениры и посуду, но даже мебель и лодки.

7

Всю утонченность и деликатность Востока воплощают в себе мыло и бальзамы ручного приготовления. Натуральная тайская косметика производится на основе натуральных экстрактов и масел всевозможных экзотических цветов и фруктов.

10 Оригинальные подсвечники ручной работы из дерева Большинство сувениров изготавливается на севере страны. Это связано прежде всего с тем, что именно там произрастают деревья, древесина которых хорошо подходит для обработки: она достаточно прочная и мягкая, кроме того, не трескается с годами. Оригинальные подсвечники украсят ваш дом и будут смотреться, возможно, даже лучше, чем одноликие стеклянные формы для свечей.

Морские ракушки и изделия из перламутра Что может быть романтичнее, чем ракушка, привезенная в подарок с берегов далекого океана? Ракушки на Пхукете можно приобрести как в оригинальном виде, так и в форме различных украшений. В основном из них делают браслеты и бусы.

www.railandmagazine.com

Мыло и бальзамы ручного приготовления

RAЙLAND

79

Отдых

Июль — Сентябрь 2013

Пляжные клубы Пхукета Beach-клубы популярны во всем мире, но, пожалуй, на Пхукете они достигли формулы совершенства. Рецепт ее обманчиво прост: ресторан у моря, талантливый шеф-повар, виртуозные бармены, знаменитые диджеи и красивый закат

Bliss

Blue Siam

Catch

Diamond

East 88

Пристанище резидентов и завсегдатаев острова южнее Sunwing Resort & SPA на пляже Банг Тао. Есть бассейн, водные виды спорта, подходит для семей с детьми. Усталых пловцов ждет вкусная еда, 140 видов вин в тени казуарин и закат под коктейли в тиковом баре. Случаются артисты вроде Боя Джорджа. Открыт с 11:00.

Диваны из ротанга с белыми подушками и низкие столики на песке в тени кокосовых пальм. Бар, кухня и офис устроены в корабельных контейнерах. Мягкое латино, хиты тайской кухни — славное местечко, чтобы вздремнуть после обеда. Дважды в месяц приходит диджей, шезлонги бесплатные. Пляж Банг Тао. Открыт с 10:00 до 24:00.

На открытой тиковой палубе под парусиновыми шатрами расставлены диваны с подушками, столы, вазы и молодые пальмы. По вечерам в нишах на палубе полыхают костры. Здесь же находится один из самых инновационных ресторанов. Клуб известен вечеринками, где собирается цвет островной публики. Пляж Сурин напротив отеля Twinpalms. Открыт с 11:00.

300-местная палуба под огромным парусиновым шатром на северной оконечности Сурина. Над fusion-кухней колдует повар бельгийского мишленовского ресторана Бруно Николлини. Клуб знаменит невозмутимым барменом, смешивающим самые безумные коктейли на планете. Открыт с 11:00.

Следуйте за дамами в большом бассейне отеля Serenity на юге Чалонга — и они вас выведут. Дискотека начинается прямо в бассейне, открытом всю ночь. Днем здесь доступны все виды водных процедур, средиземноморская кухня, а по воскресеньям работают бургер-буфет и салат-бар. Открыт с 11:00.

Iguana

O2

RE KA TA

Xana

Романтический ужин на закате в тихом и стильном месте — за этим сюда обычно и едут. Есть все, чтобы искупаться и позагорать. Каждый месяц в полнолуние здесь проходит большая пляжная вечеринка. Пляж Калим в трех минутах езды от Патонга. Открыт с 11:00.

Амбициозный многоуровневый комплекс у пирса Чалонг. Контингент — живущие на юге острова экспаты, много русских. Здесь нет условий для купания в море, но есть огромный бассейн, длинная линейка витаминных коктейлей, затейливая fusion-кухня и место для вечеринок с участием сотен человек. Открыт с 11:00.

Ocean Beach Club (OBC)

Модный клуб-ресторан на юге пляжа Ката с акцентом на здоровый образ жизни. Служит базой для Королевской парусной регаты, отсюда и название. Вышколенный годами персонал, дизайн от Fredo Taffin. Свежайшие продукты готовят при температуре ниже 42 ⁰С. Жареные морские гребешки с ромовым желе на ложе из манго — как вам такое? Открыт с 09:00 до 24:00.

Часть комплекса Laguna на Банг Тао. Днем это ресторан с самым длинным пул-баром в Азии. Вечером — клуб с лучшим на острове саундом. Здесь выступали лауреат «Грэмми» Пол Харрис и британское трио Dirty Vegas. Резидент клуба Фрэнк Ричардс виртуозно сочетает даунтемпо, лаундж и дип-хаус с элементами фанка, соула и диско. Открыт с 10:00 до 01:00.

80

Часть отеля Hilton Arcadia на пляже Карон. Клуб ориентирован на сливки общества. Меню впечатляет премиальными стейками и свежайшими, прямо из океана, морепродуктами. Богатая коктейль-карта, харизматичные бармены и пылающие факелы гарантируют приятный вечер. Открыт с 10:00 до 01:00.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

САМЫЙ СТИЛЬНЫЙ ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ НА ОСТРОВЕ

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013

Чистый бриллиант Bluepoint Тишина, уединение и великолепный вид в двух шагах от пляжа Патонг

Для русских покупателей, ищущих что-то необыкновенное, кондоминиум Bluepoint — как раз то, что нужно. Это шанс прикоснуться к безмятежности, воспарив над шумом Патонга и Андаманским морем в последней доступной видовой точке на престижном западном побережье Пхукета. Окруженный великолепными пляжами, Bluepoint предлагает вам уникальное местоположение.

82

Призеры международных конкурсов, высоко ценимые за изысканный дизайн, эти 20 кондо, предлагаемые в лизинг и в полную собственность, созданы всемирно известной Paul Raff Studio. В 2009 году студия Пола Раффа получила приз Королевского архитектурного института Канады за «Превосходные инновации» при создании фасадных жалюзи Louver Façade System

RAЙLAND

для проекта Bluepoint. Эта необычная конструкция сохраняет вид на море, обеспечивая визуальную неприкосновенность частной жизни и укрытие от солнца. Жалюзи также помогают значительно сократить потребление энергии и выбросы углекислого газа. Одна из главных целей концепции Bluepoint — приближение его жителей к природе. Этому способствуют

www.railandmagazine.com

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013

не только захватывающий вид на залив Патонг и пышные кроны деревьев, но и естественная прохлада в помещениях, позволяющая не слишком сильно полагаться на кондиционеры. Здесь вы можете дышать свежим воздухом без ограничений, держа открытыми огромные окна с видом на океан.

Bluepoint изобилует «зелеными» строительными технологиями: все материалы и инженерные системы подобраны так, чтобы уменьшить эксплуатационные расходы и свести к минимуму негативное воздействие на экосистему.

Bluepoint позволяет собственникам выбирать вид из окна в зависимости от уровня одной из трех спален на разных этажах. Внизу расположены приватные сады с водоемами и обеденная зона. На крыше устроены сад и огород, здесь есть вертикальные стены с растущей на них живой травой, беседка в тайском стиле, столовая и коктейль-бар — отличное место, чтобы пропустить вечером рюмку спиртного. Резиденты кондоминиума могут наслаждаться полным спектром услуг гостеприимства, включая уборку,

техническое обслуживание, услуги консьержа, доставку продуктов питания и напитков, общий бассейн и тренажерный зал. Bluepoint также предлагает владельцам поучаствовать в программе аренды бассейна, помогая получить хорошую отдачу от инвестиций. Застроенный участок включает три трехуровневых здания, просторную парковку и прилегающую озелененную территорию. Жилые пространства Bluepoint оснащены умными технологиями, в том числе системой управления

освещением, которая позволяет создавать любую атмосферу, обеспечивая контроль над аудиовизуальной и развлекательной техникой, шторами и жалюзи. Управляя любым источником света или их группой со своего смартфона или планшета, вы можете создавать «световые сцены». Другие преимущества Bluepoint — снижение энергопотребления и затрат на

электричество за счет его более эффективного использования, больший срок службы ламп. Удобное расположение кондоминиума позволяет легко добраться до лучших яхтенных стоянок и гольфполей, которыми славится остров. Международный аэропорт Пхукета находится в 45 минутах езды на автомобиле, а основные торговые центры

и международные госпитали — в 20 минутах езды. Кондоминиум Bluepoint предлагает огромные возможности для инвестиций. Это великолепная резиденция для отдыха, превосходный дом для постоянного проживания и просто волшебное место, если вы решите встретить на Пхукете старость. www.bluepointcondos.com

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

83

Baan Yamu: ворота в рай на Бронируя места для отпуска на Пхукете, люди не всегда знают о том, какие возможности открывает перед ними отдых на восточном побережье и близлежащих островах. Это правда, что большинство лучших пляжей находится на западе Пхукета. Но есть жемчужины и на востоке. . .

Одна из них — залив Пхангнга с его нетронутой природой, великолепными видами и россыпью экзотических островов. Путешествуя между ними на катере или каноэ, вы откроете множество затерянных уголков рая. Ао Пор, залив По, остров Рача, остров Яо Ной и Кокосовый остров — вот лишь некоторые из восхитительных направлений для путешествий на востоке.

С тех пор как отдых на западе Пхукета стал туристическим мейнстримом, многие превосходные отели восточного побережья начали предлагать очень выгодные условия для отдыха. Здесь бывают доступными даже роскошные пятизвездочные отели, что высятся в гордом уединении на укромных островах. Два из них, Six Senses

восточном побережье и Coconut Village, предлагают гостям резиденции мирового класса на частных островах. Причем плеяда Six Senses включает пятизвездочный Phuket Resort, Six Senses Sanctuary и Chandara Resort & SPA. Вскоре к этому блистательному созвездию курортов прибавится COMO Hotel & Resort в местечке Пойнт Яму,

на одноименном полуострове в северовосточной части залива Пхангнга. Его создатель и управляющий — сингапурская группа пятизвездочных отелей COMO Hotels & Resorts, обладатель множества престижных наград в отрасли. Отель на полуострове Яму станет десятым членом семьи престижных отелей COMO.

Восточное побережье Пхукета — это также популярное направление для яхтинга. Именно здесь, на востоке острова, расположена большая часть бурнорастущих яхтенных марин. Среди них — Phuket Boat Lagoon, первая в Таиланде марина с полным сервисом, а также Royal Phuket Marina и Yacht Haven Marina.

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013

Курортный роман Сравниваем недвижимость в Таиланде и Европе Суровость российского климата немало способствует тому, что жизнь за рубежом в глазах российского гражданина ассоциируется чаще всего с собственным домиком у моря в одной из теплых стран. Мы попросили нашего давнего партнера, девелопера, эксперта по международному бизнесу и большого ценителя комфортной жизни СЕРГЕЯ НЕСТЕРЕНКО поделиться своими впечатлениями о курортной недвижимости в разных уголках мира. Его любимое детище — Vista del Mar Phuket, замечательные виллы с видом на море на пляже Найтон. Но у господина Нестеренко есть проекты и в других странах, так что ему есть с чем сравнить.

«Недвижимость для меня — это не только и не столько инвестиции, сколько стиль жизни. Поэтому когда мы с партнерами решили вложиться в собственность за рубежом, сомнений не было: только курортная недвижимость. Пусть города, страны и даже континенты испытывают потрясения и кризисы, но в какой-нибудь части света всегда найдутся богатые люди, желающие отдыхать с комфортом. А это значит, что курортная недвижимость, в отличие от городской или коммерческой, всегда будет в цене. Первый раз я попал в Таиланд совершенно случайно 18 лет назад и сразу влюбился в эту страну. Что-то здесь есть такое, что заставляет возвращаться снова и снова. Тем не менее попробую

сравнить Таиланд с другими курортными странами, где мне случалось не раз бывать по делам бизнеса или просто отдыхать. Ограничимся в этой статье в основном старушкой Европой, которая по-прежнему манит многих россиян своим образом жизни.

Климат Отдых — это прежде всего природа и погода. А если вы собираетесь где-то жить долгое время, то важна уже не погода, а климат. Таиланд — единственное круглогодичное направление для

пляжного отдыха, куда легко долететь не только из Москвы, но и из большинства крупных городов России, включая города в Сибири и на Дальнем Востоке, и где всегда комфортная температура: воздух +25–31 ºC, а вода +24–28 ºC. На Средиземноморье (Испания, Франция, Италия, Черногория), а также в Болгарии и даже Египте курортный сезон длится всего три-четыре месяца в году. Это означает, что при той же цене эффективная стоимость недвижимости в Европе в 3–4 раза выше, чем в Таиланде, так как использовать ее можно только треть или четверть года. С октября

Страна/город

Общий индекс цен

Стоимость жилья

Стоимость аренды

Продуктовая корзина

Цены в ресторанах

Общая стоимость жизни

Сингапур

106,31

450

103,04

92,93

63,87

163,23

Кипр

104,62

150

27,90

89,78

103,99

95,26

Франция (Ницца)

104,15

300

44,33

110,65

90,10

129,85 100,00

Нью-Йорк

100,00

100

100,00

100,00

100,00

Испания (Малага)

92,82

150

37,99

73,22

90,25

88,86

Гонконг

84,37

500

139,63

87,28

66,73

175,60

86

Москва

83,78

130

69,79

60,57

106,13

90,05

Екатеринбург

62,99

80

22,41

49,55

56,85

54,36

Малайзия

57,96

100

22,95

58,13

29,60

53,73

Черногория

57,22

130

16,80

46,25

45,38

59,13

Болгария

53,51

75

14,23

47,84

38,74

45,86 53,70

Киев

53,20

90

29,86

44,92

50,52

Таиланд

49,67

120

23,34

55,79

26,74

55,11

Вьетнам

48,63

90

41,54

44,66

24,98

49,96

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Недвижимость

Июль — Сентябрь 2013

по май там холодно, а летом, наоборот, бывает чересчур жарко. И море там (Средиземное, Адриатическое и тем более Черное) для меня после Таиланда даже летом слишком прохладное. Купаться можно, но в нем не посидишь так долго, как здесь. В ОАЭ в сентябре и мае хорошо, но летом страшная жара, а зимой температура воды +18–20 ºC. На Карибских островах красота необыкновенная, но море зимой прохладное и нищета кругом. Сейшелы с Маврикием? Там тоже очень комфортный климат. Но это отдаленные изолированные острова без серьезной инфраструктуры.

Сделано на заказ Удивительно, но в большинстве европейских стран вы не можете выбрать себе жилье по душе. То есть выбрать, конечно, можно, но с учетом местных особенностей, которые необязательно соответствуют вашим представлениям о комфортном жилище. Если взять, например, юг Франции, то там можно возводить дома только в стиле сложившейся исторической застройки. А это значит, никакого бассейна-инфинити или панорамных окон. Бассейн может занимать лишь определенный процент площади вашего участка, и есть средняя норма площади остекления. Вы не можете сделать окно своего нового дома вдвое больше. И потом, кому нужна вилла с видом на море с потолками в 2,5 метра? На Пхукете же практически ничто не ограничивает вашу фантазию. Есть разумные ограничения по высоте и плотности застройки, по близости к кромке воды (пляжи здесь общественные), запрет на строительство на территории национальных парков — и это все.

площадью всего 120–150 кв. м. То есть 3,5–4 тыс. евро за 1 кв. м без мрамора и красного дерева. В целом Испания, Италия и уж тем более Болгария — не для состоятельных людей: слишком много там построено дешевого жилья, особенно в курортных зонах. Тем не менее Испания — моя первая любовь. Это было еще до Таиланда. В Испании мне нравится романтический дух и богатая история и культура — от Колумба до Сервантеса. Даже название для своего проекта на Пхукете я выбрал испанское — Vista del Mar. Звучит романтично и загадочно, что-то о морских странствиях и открытии Америки, а означает в переводе просто «С видом на море». В Черногории жилье слегка переоценено и стоит от 1,5 тыс. до 2 тыс. евро за 1 кв. м. При этом интересных современных проектов практически нет, а качество отделки, за редким исключением, оставляет желать лучшего. Впрочем, главный козырь Черногории — это близость местного языка к русскому, что позволяет безбоязненно отправить туда бабушку с детьми на все лето — как когда-то в Крым. На самом деле Черногория — одна из моих любимых стран. Чем-то она похожа на Таиланд: такие же приветливые люди, отличная кухня, несколько расслабленное отношение к действительности и, скажем так, условность и необязательность многих норм и ограничений. Франция — самая дорогая из «морских» стран. Налоговые ужесточения нового правительства, в том числе при покупке и сдаче жилья в аренду, приводят к массовому исходу из страны состоятельных людей, но у богатых иностранцев Франция по-прежнему

в почете, несмотря на заоблачные цены. Стоимость 1 кв. м жилья в престижном месте с видом на море начинается от 5–6 тыс. евро. Небольшая квартира, скажем, на набережной Круазетт в Каннах будет стоить не менее 1 млн евро, вилла в 250 кв. м в километре от моря — от 2 млн. А вот цена жилья в Монако на Авеню принцессы Грейс вообще доходит до 100 тыс. евро — и это за 1 кв. м! Конечно, на Лазурном берегу приятно потолкаться среди богатой публики, посетить дорогие магазины: Louis Vuitton, Dolce&Gabbana и пр. Но ведь там совсем нет пляжного отдыха. Вдоль пляжа идет железная дорога, как в Сочи: лежишь на гальке, а над тобой едет электричка. Тем не менее я нежно люблю Францию, ведь по какой-то причине более трети клиентов моего проекта в Таиланде — французы! Кстати, о Таиланде. В отличие от Европы, здесь мировой кризис практически не повлиял на стоимость недвижимости. Просто массовый спрос переместился в сторону более дешевых объектов и скорее увеличился, чем упал. Цены на престижные виллы премиум-класса по-прежнему начинаются от 2–3 млн евро, но есть и приятные исключения. Скажем, нам в Vista del Mar удалось сделать стильные современные виллы площадью 300 кв. м, с собственным бассейном, с видом на море и рядом с пляжем, всего за 500–600 тыс. евро. Это уникальная цена для продукта такого качества и для Пхукета, и для Европы. Приезжайте к нам на Найтон — вы влюбитесь в этот самый замечательный пляж на земле так же, как и я!»

Немного о деньгах Высокая стоимость рабочей силы в Европе определяет и высокий уровень цен на качественную недвижимость. Конечно, после кризиса цены там сильно упали, местами на 30–40%. Но в основном на недорогое типовое жилье, которое в случае необходимости будет сложно перепродать ввиду большого количества аналогичных предложений. С жильем хорошего качества в Европе картина совершенно иная. Если небольшую квартирку в многоэтажке где-нибудь в Испании или Болгарии можно купить за 40–50 тыс. евро, то стоимость виллы рядом с морем в той же Испании составит уже минимум 400–500 тыс. евро. И это будет весьма скромно отделанная вилла

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

87

от 19,5 миллионов бат

RaЙLAND +66 848422111 +66 848455111 info@rl-property.com sale@rl-property.com www.rl-property.com