RL Magazine №12

ПХУКЕТ · САМУИ · ХУАХИН · ПАТТАЙЯ

№ 12 • Октябрь – Декабрь 2013

Место, где свет

The Title

Тайское каберне?

Почему нет!

10 мест для детей

на Пхукете

Катя и Принц Чакрапонг

Все, чего вы не знали о главной русско-тайской истории

ПЕРВОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НА ПХУКЕТЕ. РАБОТАЕМ С 2006 ГОДА

Уникальные предложения на рынке недвижимости Пхукета Продажа / покупка / аренда / оценка Инвестиционные проекты Квартиры / дома / гостиницы / участки Обширная база предложений Сопровождение сделки от начала и до конца Юридические услуги в оформлении Консультации и выезд специалистов бесплатно

СПЕЦИАЛЬНАЯ АКЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ОТ ЖУРНАЛА RAЙLAND При покупке недвижимости возмещаем стоимость авиабилетов (до Пхукета и обратно) Подробности на странице 67 или на сайте агентства www.rl-property.com | sale@rl-property.com | +66 848422111 | +66 848455111 Горячая линия 24 часа в сутки, русский оператор

ÖÅÍÒÐ

ГОРОДА

5 –70% СКИДКИ!

ВОЗВРАТ НАЛОГА (НДС)!

Узнайте больше в справочной торгового центра

Известные мировые бренды, такие как Armani A/X, ck Calvin Klein, DIESEL, DKNY JEANS, Nautica, Jim Thomson, ZARA, bebe, Lacoste, Nike, Adidas и многие другие, предлагают вам новые коллекции и ждут своих покупателей! Более 250 магазинов с марками иностранных и местных производителей, где вы сможете совершить покупки на любой вкус и кошелек! Увлеченные спортом также найдут все необходимые товары: Supersports, крупнейший спортивный магазин на Пхукете, имеет все необходимое как для любителей, так и для профессионалов. А после достойного шопинга лучшие кафе и рестораны интернациональной кухни — к вашим услугам! Все это и многое другое в самом крупном торговом центре Пхукета — Central Festival Phuket. Не пропустите торговые сети — Central Department Store, лучший шопинг на Пхукете, где предлагаются 5% скидки для всех туристов и 7% скидка НДС. Цены порадуют своей привлекательностью!

Время работы: 10:30-22:00 • 74-75 Moo 5, Vichit, Muang Phuket, Phuket, 8300, Thailand • Тел. 076 291111 • Такси по разумным ценам

an Italian experience‌

Simply passion

Restaurant of the Year Chef of the Year 2011-2013

324/15, Prabaramee Road, Kalim Bay, Patong, Phuket Tel. 076 618127 Email: reservations@acquarestaurantphuket.com www.acquarestaurantphuket.com

Октябрь — Декабрь 2013

Содержание

Катя и Чакрапонг

Дом как отель? Отель как дом!

Трудоголики в раю

Все, чего вы еще не знаете о главной русско-тайской истории

Кэтрин Морель — о том, как сделать из своей виллы популярный бутик-отель

Питер Дэвидсон — о тех, кто нас лечит на Пхукете

cтр. 14

cтр. 64

cтр. 12

Если хочешь остаться

Философия радости от Пола Роппа

cтр. 54

cтр. 34

Куда сходить с детьми на Пхукете cтр. 74

8

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Содержание

Октябрь — Декабрь 2013

№ 12 Октябрь — Декабрь 2013

Чтобы не было мучительно больно

Пароль — The Title

Каберне из-под Бангкока

10 заповедей начинающего байкера

Что движет тайцами, когда они строят свои кондоминиумы

Тайцы научились делать приличные виноградные вина

стр. 46

cтр. 76

Какие налоги платят в Таиланде

На что обратить внимание, покупая камни

Респектабельный восток

cтр. 52

cтр. 80

cтр. 78

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

cтр. 56

9

Слово издателя

Октябрь — Декабрь 2013

Лето — это время путешествий, осень — время подведения итогов. Вернувшись на Пхукет после целой серии поездок по России, Украине и вокруг полуострова Малакка, мы, команда RL magazine, можем без всякой рекламы сказать: да, этот остров явно переполнен домами, машинами и людьми, но по сумме достоинств мы не видели ничего лучше. В соседнем Краби попросторнее, но меньше сервисов и форм досуга. Дороговатый, грязноватый и аскетичный Лангкави с его плохо оборудованными пляжами хорош, кажется, лишь для коротких вылазок любителей duty free, нечувствительных к качеству кухни и жилья. Восточное побережье Малайзии влечет эскаписта и мизантропа дикой красотой, но это исламский мир с алкоголем из-под полы, где не увидишь женщин без платка и где, в отличие

Издатель:

Верстка и препресс:

Раиса Шелудкина

Сергей Требин

от Таиланда, никто не спешит удовлетворить твою потребность еще до того, как она возникла. Райские маленькие острова Южно-Китайского моря чудесны, чтобы уединиться на недельку в компании акул и черепах, но совершенно непригодны для хоть сколько-нибудь длительного проживания. Накхон Си Таммарат, как и Транг, — чисто тайские курорты, мало приспособленные для европейца. Сингапур? В этот дисциплинарный санаторий едут совсем c другими целями. Мы прибыли на Пхукет не тратить деньги — мы приехали сюда за свободой и неповторимым качеством жизни. Мы все могли бы жить в других странах, но выбрали эту. Потому что, читая страшилки о Таиланде, в глубине души понимаем: если ты живешь в гармонии с его законами и обычаями, все будет хорошо. Раиса Шелудкина, издатель

Главный редактор:

Авторы:

ВИКТОР ЯДУХА

Виктор Ядуха, Дмитрий Братышев, Раиса Шелудкина, Элеонора Пахомова, Любовь Сокольская, Дмитрий Кан, Александр Лосев, Сергей Нестеренко, Алена Вихарева, Максим Волков, Martin Holmes, Эдуард Еланцев, Анна Фомичева, Бенжаван Хонгсакун, Нина Еремеева

Реклама:

Су Каноника

Стилист:

Ян Янчогло

Секретарь:

Саовалук Хеембай

Водитель и доставка: Нантавит Чупак

Фотокорреспонденты:

Таня Сто (+66878908787 ), Jerry Minoret, Павел Левитинский

Редакция 47 Lagoon Rd. Cherngtalay, Thalang, Phuket, Thailand, 83110 тел. / факс: +66 (0) 76 32 44 48 info@rl-property.com Рекламный отдел Advertising Department RAЙLAND MAGAZINE №4 (12), 2013 www.railandmagazine.com © RAЙLAND MEDIA, 2013

10

Фото на обложке

Из коллекции Paul Ropp

Тел.: +66 (0) 8 2379 5509 (eng / rus) +66 (0) 84 360 3558 (eng / thai) ad@railandmagazine.com

Перепечатка и любое воспроизведение опубликованных в журнале статей, фотографий и иных материалов допускается только с письменного разрешения редакции. Raйland не несет ответственности за содержание рекламных объявлений. Распространяется бесплатно в Таиланде и России. Свидетельство о регистрации в Таиланде №0835551007661 от 30 июля 2008 года. Отпечатано в типографии Sintaweekij Printing Part., Ltd., Бангкок, Таиланд. Общий тираж — 10 000.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Карьера

Октябрь — Декабрь 2013

Трудоголики в раю Кто и как лечит иностранцев на Пхукете Текст: Элеонора Пахомова и Виктор Ядуха

Любой рай держится на профессионалах, и к здоровью — единственному подлинному раю — это относится в полной мере. Один из таких профессионалов — Питер Дэвидсон, управляющий международными службами Phuket International Hospital. Он без преувеличения посвятил свою жизнь помощи тем, кто болен или попал в беду. Отличные медицинские сервисы, которыми мы пользуемся на Пхукете, в немалой степени плод его усилий.

Питер Дэвидсон родился в Хобарте, Тасмания. Это большой, между Австралией и Новой Зеландией. «Мать работала медсестрой, и я, можно сказать, вырос в доме престарелых, — рассказывает г-н Дэвидсон. — Думаю, это и предопределило мое призвание. Я выучился на медбрата и почти сразу же решил специализироваться на скорой помощи. Сначала работал в «неотложке», потом занялся обучением сотрудников, созданием систем экстренной помощи и внедрением парамедицины в университетах. Эта сфера деятельности стала чем-то вроде моей главной страсти». В Таиланд Питер Дэвидсон приехал полтора десятилетия назад. «Я решил, что здесь смогу достичь большего», — просто объясняет он. Государственной службы скорой помощи в Таиланде нет — эти сервисы принадлежат госпиталям или волонтерским организациям. Г-н Дэвидсон начал с того, что помогал налаживать работу «скорой» в госпиталях на бедном севере страны. «Первой приятной неожиданностью для меня оказались люди, — рассказывает он. — Возможно, на других уровнях стереотип о медлительности тайцев имеет под собой основания, но медсестры и врачи невероятно мотивированы. Здесь американская система здравоохранения. Многие молодые врачи, заканчивая университет в Таиланде по таким специальностям, как кардиология, ортопедия, инфекционные заболевания, терапия стволовыми клетками, практикуются на Западе. Это очень энергичные, образованные и амбициозные люди». Второе, что порадовало г-на Дэвидсона в Таиланде, — это быстрота реше-

12

ния вопросов. «В Австралии хорошая медицина, но там невероятное количество правил, — поясняет он. — Если здесь, в Удонтхани, мне удалось наладить систему вертолетной эвакуации пациентов из соседнего Лаоса за четыре месяца, то у меня на родине это заняло бы годы». И это был слом еще одного стереотипа о Востоке и Западе. Переезжать на Пхукет, куда его настойчиво звал основатель Phuket International Hospital Ануродж Тансиродж, Питер Дэвидсон поначалу

RAЙLAND

не хотел. Там, в «настоящем» Таиланде, непаханое поле работы, а тут врачей и без него хватало. Но, узнав г-на Тансироджа поближе, он понял, что тот точно так же одержим своим делом. Так семь лет назад Питер Дэвидсон вошел в число управляющих менеджеров Phuket International Hospital. Сегодня Phuket International Hospital по праву считается одним из крупнейших и наиболее квалифицированных медицинских центров в Таиланде. Здесь оказывают профессиональную

www.railandmagazine.com

Карьера

Октябрь — Декабрь 2013

помощь во всех областях медицины, включая кардиологию, нейрохирургию, травматологию, гипербарическую оксигенацию при неотложных состояниях, педиатрию, акушерство и гинекологию, гемодиализ, стоматологию, а также лазерную и пластическую хирургию. Кстати, отделение пластической хирургии при Phuket International Hospital считается лучшим на острове, притом что эта область медицины в Таиланде в принципе находится на очень высоком уровне. Чтобы усовершенствовать внешность, а иногда и полностью изменить жизнь, сменив пол, сюда едут люди со всего мира. Так уж сложилось, что опыт местных врачей в области пластической хирургии действительно грандиозен. Таиланд — страна, в которой люди «третьего» пола считаются полноправными членами общества, поэтому пластические хирурги здесь без дела не сидят. Они постоянно оттачивают свое мастерство, воплощая в жизнь пожелания многочисленных клиентов. При этом услуги пластических хирургов в Таиланде ощутимо дешевле, чем, например, в США или Европе. «Пластическая хирургия — это такая же жизненно важная область медицины, как и любая другая, — говорит Питер Дэвидсон. — Часто несоответствие того, кем человек себя ощущает и кем он является, приводит к депрессиям. В центре пластической хирургии мы стараемся подарить людям не только физическое, но и эмоциональное здоровье, красоту и внутреннюю гармонию». Питер Дэвидсон ничуть не жалеет о решении посвятить себя работе в Phuket International Hospital. Ануродж Тансиродж стал для него вторым человеком после матери, оказавшим ключевое влияние на его жизнь. «Ценности и стремления этих людей сильно на меня повлияли, — говорит г-н Дэвидсон. — Они отдают свое время и жизнь на благо других. Их способность к состраданию и решимость помочь другим являются для меня сильным мотиватором». Когда-то Питер Дэвидсон не хотел покидать «настоящий» Таиланд, но за годы работы оценил Пхукет. «Здесь отличный климат, в котором приятно жить круглый год. При этом тут есть все для комфортной жизни. Единственное место, которое я могу сравнить с Пхукетом по сумме достоинств, — это Фиджи», — говорит он. Сам г-н Дэвидсон особенно ценит здесь доступные рестораны международного уровня и возможность играть в гольф, который он так любит. «Даже после выхода на пенсию я намерен половину своего времени проводить на Пхукете», — признается он.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

13

История

Октябрь — Декабрь 2013

Катя и принц Сиама Запад есть Запад, Восток есть Восток, но иногда они сходятся Текст: Любовь Сокольская

Принц Чакрапонг — второй сын короля-реформатора Рамы V, одного из наиболее почитаемых королей Сиама. Помните величественного мальчугана — сына короля Монгкута из фильма «Анна и Король»? Он впоследствии и стал королем Сиама Рамой V.

последнего российского императора Николая II. Теплые отношения между монархами сложились еще в марте 1891 года, когда будущий российский император цесаревич Николай посетил Бангкок в рамках Восточного турне. В 1897 году во время своего первого Великого турне по Европе король Сиама нанес ответный визит Николаю в Петергофе и заручился его поддержкой. Французская эскадра уже стояла на рейде у берегов Сиама, когда Николай II распорядился разместить свой снимок с Рамой V в европейских газетах. Не желая портить отношения с Россией, французы отступили. Принцу Чакрапонгу было 13 лет, а нагрузка в учебе была немалой, так как все занятия велись на русском языке, который мальчику приходилось изучать дополнительно. Трудными были и экзотические для юного сиамца

В мае 1898 года король Рама V Великий посылает принца Чакрапонга, своего любимого сына от королевы Саовапхи, на обучение в Россию, в элитный Пажеский корпус. Выбор места обучения не был случайным. В конце XIX века Сиам, который, в отличие от других стран Индокитая, никогда не был колонией западных держав, оказался перед угрозой разделить участь соседей. Чтобы предотвратить колонизацию, Рама V прибегает к помощи

уроки: игра на рояле, скрипке, балалайке, танцы, верховая езда, охота. В сентябре 1901 года Чакрапонг блестяще сдает выпускные экзамены: набирает 11,75 балла из 12 возможных. 2 августа 1902 года его производят в корнеты Гусарского полка. На осень-зиму 1903–1904 годов он едет в Сиам, где увлекается своей сестрой, на что следует реакция отца: «Такие браки теперь не приняты. Ты один из предполагаемых наследников и можешь жениться на ком хочешь».

Историю любви русской девушки Екатерины Десницкой и сиамского принца Чакрапонга часто рассказывают русским туристам. Как правило, рассказы эти не изобилуют подробностями. Между тем судьбы героев этой удивительной истории тесно переплетены с великими событиями ХХ века на трех континентах. И в чем-то она все еще продолжается.

Знакомство в Петербурге

14

RAЙLAND

Конечно, Рама V, король-реформатор, своеобразный Петр I Сиамского королевства, имел в виду, что браки внутри семьи уже устарели и можно выбрать себе невесту своего круга, а не в прямом смысле «кого хочешь». Но именно с таким настроем Чакрапонг возвращается в Санкт-Петербург. В 1904–1905 годах в России наступают неспокойные времена, идет Русско-японская война. А Чакрапонг тем временем посещает званые дворянские вечера. Однажды в доме госпожи Храповицкой он встречает девушку, Екатерину Десницкую. Ей всего 17 лет. Ее отец был главным судьей в Луцке и умер, когда девочка была совсем маленькой. Мать с братом переехали к родственникам в Киев, но скоро умерла и она. Брат и сестра заняли немного денег у дяди и перебрались в Петербург, надеясь пристроиться в столице. Там Катя поступила в госпиталь Императрицы Марии Федоровны на курсы медсестер и собралась на фронт в Сибирь. Чакрапонг влюбляется в рыжеволосую девушку, дожидается возвращения Кати с фронта, а сам заканчивает обучение в Военной академии и наносит прощальный визит Николаю II, который награждает его орденом Святого Андрея и производит в полковники. Влюбленный без памяти принц делает Кате предложение руки и сердца,

www.railandmagazine.com

История

Октябрь — Декабрь 2013

двух женщин. Королева взяла Катю под свою опеку.

28 марта 1908 года на свет появился сын Кати и Чакрапонга — принц Чула, первый внук Рамы V, который, как надеялись, смягчится. Он родился в тот же день недели, час и почти в ту же минуту, что и наследник престола Вачиравут, а также сам Чакрапонг. Тройное совпадение было воспринято как знак. Чула был первым внуком короля! Но никакой реакции со стороны Рамы V не последовало. До конца жизни король не желал видеть невестку. Прошло два года, и король случайно увидел мальчика в королевском дворце, в тот же день он сказал своей жене: «Встретил вашего внука сегодня. Он такой славный, очень похож на отца. Я полюбил его сразу, как увидел. И к тому же, — добавил он весело и удовлетворенно, — ничуть на европейца не похож!» Король дал Чуле титул принца крови, то есть право наследовать престол. Но признать брак сына он не успел, так как скончался в октябре 1910 года. После смерти Рамы V королем Сиама стал Вачиравут (Рама VI), который тут же произвел Катю в герцогини города Пхитсанулок, что давало ей право быть законной супругой королевского сына. Таким образом, он официально утвердил брак и даже наградил Катю орденом.

и они уезжают в Константинополь, где венчаются в греческой православной церкви Святой Троицы. Надо полагать, священник объединил два таинства — крещение и венчание. Венчание было тайным, венценосные родители не были посвящены.

Из наложниц в герцогини Принц возвращается в Сиам один, оставив Катю на время на чужбине. Дома молодой полковник получает чин генерала и становится ближайшим советником своего отца, короля-реформатора Рамы V. Чакрапонг привнес в Сиам российскую систему государственного устройства: по образцу тогдашней России были учреждены министерства

Охлаждение и разрыв В 1913 году Катя и Чакрапонг отправились в Россию. Они прибыли во Владивосток и на поезде пересекли всю страну с востока на запад. Царь радушно

образования, здравоохранения, юстиции, были преобразованы армия и полиция. Вклад Российской империи в развитие Сиама в лице петербургского выпускника принца Чакрапонга оказался немалым, однако, узнав о женитьбе сына на иностранке, король Рама V высказался решительно против. Объяснение между ними произошло не сразу. Однажды король подошел к сыну и сказал: «Лек [это было домашнее имя принца. — Л.С.], я слышал, у тебя есть жена-европейка. Это правда?» Чакрапонг побледнел и ответил: «Очень возможно». Это был, пожалуй, первый в истории случай, когда тайский подданный проявил своеволие в делах, касающих-

www.railandmagazine.com

ся короля. Последовал скандал: принц привез жену из Европы, не королевских кровей, не буддистку, иностранку. Чакрапонг был решителен и привез Катю в свой замок Парускаван. Но там Катя сделалась затворницей: король с королевой отказались знакомиться с ней. Из этого следовало, что в Бангкоке не было ни единой семьи, ни единого дома, где бы принц мог появиться со своей женой. Хорошо, что Парускаван был окружен большим садом — целый год Катя разводила здесь цветы и учила тайский язык. Поддержка Кате пришла от королевы Саовапхи. Она посоветовала сыну одеть жену на тайский лад, что сразу было сделано. К тому же жена принца была беременна. Беременность сблизила

RAЙLAND

15

История

встретил своего воспитанника. Катя смогла побывать на родине в Киеве. Затем они посетили Европу. Чакрапонг имел в собственности заводы, которые приносили миллионные прибыли, и его сын обладал правом наследовать престол от самого короля. Будущее казалось лучезарным. Но после семи лет брака между супругами наступило охлаждение: изоляция, в которой оказалась молодая женщина, вылилась в тоску по России, но поездка туда сорвалась из-за убийства царской семьи. Из письма Кати своему брату: «Я прошу тебя, Ваня, пришли мне журналов и книг, а не то я сойду с ума. Теперь я начинаю осознавать свое будущее, и оно не представляется мне в радужном свете. Мой муж был прав, когда предупреждал в Петербурге, что это будет большой жертвой с моей стороны — ехать с ним без разрешения». Брат Кати после революции эмигрировал в Китай, куда к нему и приехала погостить сестра. В апреле 1918 года Катя путешествовала по Китаю, Японии, Канаде. А дома все начинает разворачиваться не в ее пользу. Во время отсутствия жены принц познакомился с молоденькой тайской принцессой Чавалит, сблизился с нею, и она переехала жить в его дом. До Кати доходят слухи, что ее муж увлекся своей племянницей, принцессой Чавалит, которой всего 15 лет, в то время как его сыну уже исполнилось десять. В начале 1919 года Катя возвращается и понимает, что это не просто увлечение, временный роман: Чакрапонг хочет сделать Чавалит своей второй женой. Вот здесь впервые и сыграла роль разница менталитетов и воспитания.

16

Октябрь — Декабрь 2013

Катя не смогла смириться с появлением «младшей жены», а Чакрапонг не смог понять, что русская женщина может быть только единственной женой. Королева официально дала разрешение на развод. Спустя 13 лет после заключения брака семья распалась. В 1919 году Катя уехала из страны с желанием больше никогда не возвращаться в Сиам. Но не прошло и года, как ей пришлось вернуться на похороны бывшего мужа. Принц Чакрапонг скоропостижно умер в 1920-м в возрасте 37 лет от воспаления легких. Рама VI так и не позволил Чакрапонгу жениться на Чавалит. Более того, он наложил вето на завещание принца, составленное в пользу Чавалит. Рама VI поделил поровну между Чавалит и Катей все имущество Чакрапонга. Катя уехала сперва в Пекин к брату, который тогда служил начальником Китайско-Восточной железной дороги, а потом в Шанхай. Там она познакомилась с бывшим американским солдатом, инженером Гарри Клинтоном Стоуном и вышла за него замуж.

Парижа, где и сам проводил каникулы. В 1925 году королем стал последний оставшийся в живых сын Рамы V Прачатхипок (Рама VII). Ни один из сыновей короля-реформатора, кроме Чакрапонга, не оставил наследника.

30-е годы Х Х века были очень непростыми для любого государства. Экономика Сиама претерпела разрушительное воздействие Великой депрессии. Положение в стране обострялось с каждым месяцем. В марте 1935-го Рама VII отрекся от престола в пользу своего племянника по боковой линии. В то время сын Кати и Чакрапонга был в Англии и не мог приехать в Сиам, хотя и прилагал к этому усилия. В стране уже бурлила демократия, власть расползалась по рукам новых хозяев, и полурусский принц крови, не имевший сильных сторонников, был никому не нужен. Вместе с другим тайским принцем, которого звали Вира, Чула завел гараж и выставлял свой экипаж на известных международных соревнованиях. Принц унаследовал организаторский талант отца. Его автомобили, управляемые Вирой, не однажды побеждали в самых престижных панъевропейских гонках.

Судьба принца Чулы После отъезда матери малолетний принц Чула оставался при дворе. Позже в его дневнике была найдена запись о тех днях: «Я вошел в ее комнату и не увидел лампадки на привычном месте. Я словно онемел и не мог поверить в это в течение многих недель». В начале 1920 годов его отправили учиться в Англию. Отец оставил сыну содержание, которое возросло с 1 тыс. фунтов до 20 тыс. после смерти принцессы Чавалит в 1932 году. Чула сразу же купил матери дом недалеко от

RAЙLAND

В конце концов автогонки привели его к знакомству с простой американкой Элизабет Хантер. Они поженились в 1938 году. Перед войной молодые успели совершить поездку в Сиам. Впоследствии Чулу лишили права наследования престола.

www.railandmagazine.com

История

Октябрь — Декабрь 2013

памяти, увез в Сиам, где вскоре умер его отец, он сам стал королем, а Катя — королевой Сиама. Создан балет «Катя и принц Сиама» на музыку современного композитора П.Б. Овсянникова. «Таиланд — очень благодарная страна, — рассказывает он. — Тайцы бережно относятся к своей истории и помнят, что в жилах королевской семьи течет и русская кровь. Это как раз связано с сюжетом балета. Ведь от союза Екатерины Десницкой и принца Чакрапонга родился сын Чула, который продолжил королевский род. У жителей Таиланда к нашей стране особое отношение, поэтому для того, чтобы рассказать эту историю, они выбрали именно русского композитора».

Уступив настоятельным просьбам сына, которого беспокоила обстановка в предвоенной Европе, Катя и ее новый муж покинули Францию и переехали в США, в дом его родителей. Чула с семьей и Вира остались в Англии. Во время Второй мировой войны принцы даже служили в британском гражданском ополчении.

В 1956 году, после 19 лет брака, у принца Чулы родилась дочь Нарисса. Вместе с сестрой матери она написала книгу о любви своего деда Чакрапонга и русской дворянки Екатерины Десницкой.

История в музыке и литературе К настоящему времени почти все герои этой истории покинули наш мир. Николай II был расстрелян большевиками в 1918 году. Принц Чакрапонг, так много сделавший для своей родины, умер в июне 1920-го. Катя дожила до 1960 года и почила в возрасте 72 лет. Она похоронена на русском кладбище в Париже. Принц Чула умер в 1964-м. Нарисса занимается историей искусств, пишет книги и возглавляет экологический фонд в Таиланде. Необычные истории, особенно истории любви, привлекают внимание долгие годы. У К.Г. Паустовского есть великолепный рассказ «Далекие годы», где он взял за основу реальные события, но сюжет изменил до неузнаваемости. Принц Сиама много путешествовал, однажды подхватил воспаление легких, лечился в Киеве, где и познакомился с Катей Весницкой (фамилию автор чуть изменил). Влюбился в нее без

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

«Это был заказ Королевства Таиланд, — продолжает Овсянников. — Королевская семья, проявляющая большой интерес к классическому искусству и патронирующая Международный фестиваль музыки и танца, ежегодно проходящий в Бангкоке, пожелала увидеть балет, который был бы связан с тайской национальной музыкой. С этой задумкой тайские импресарио обратились в театр «Кремлевский балет». Андрей Борисович Петров сочинил хореографию, и спектакль несколько раз был исполнен на фестивале в Бангкоке». В 2013 году новую постановку балета осуществил Екатеринбургский театр оперы и балета. История продолжается.

17

История

Октябрь — Декабрь 2013

Культура перанакан

Индонезии, Малайзии и южного Таиланда. Название произошло при слиянии двух малайских слов — «баба» (что, как ни странно, означает мужчину) и «ньонья» (соответственно — женщину). Китайцы-перанакан активно воспринимали местную культуру, женились на туземках, перенимали локальные обычаи, вносили свои особенности в местную кухню и даже создавали собственный язык — баба-малай, креольский диалект малайского языка.

Заселяя Пхукет, китайцы активно смешивались с островным населением, образуя еще одну, пхукетскую ветвь важного явления в истории Юго-Восточной Азии — культуры перанакан. Она также известна под забавным для русского слуха названием Баба-Ньонья, а создали ее китайские переселенцы, активно мигрировавшие в XV–XVI веках в направлении нынешней

10 мест, которые нужно посетить в старом Пхукет-тауне

1

2

3

4

5

Сои Романи Soi Romanee

Кафе China Inn

Улица Дибук Dibuk road

Отель On On на улице Пан Нья Phang Nga road

Дом Чинпрача Baan Chinpracha

Также известен среди местных жителей как Сои Макао. Переулок, уходящий вглубь от улицы Таланг, интересен, в первую очередь, своим веселым прошлым. Когда-то тут находился местный квартал красных фонарей, куда в поисках развлечений забредали работяги с оловянных рудников. Основной контингент работниц первой древнейшей профессии составляли девочки из китайской колонии португальцев Макао — отсюда и второе название переулка. Само же слово «романи» в тайском языке означает нечто, сходное по смыслу с русским словом «шаловливый». Этот отрезок улицы Таланг был реконструирован самым первым, и здесь можно найти немало интересных в архитектурном плане зданий. Квартал же красных фонарей снялся отсюда навеки и переехал — сами знаете куда.

18

Расположенное на улице Таланг кафе привлекает к себе внимание роскошным декором в стиле перанакан. 100 лет назад в этом здании располагался самый первый банк, открытый китайцами специально для переводов на родину денег, заработанных на рудниках. Нынешняя владелица China Inn Кун Ной Промчан, родившаяся тут же, по соседству с Таланг, с детства была одержима этим домом, принадлежавшим богатой китайской семье. Спустя долгие годы Кун Ной случайно узнала о том, что дом сдается, и немедленно связалась с лендлордом. Спустя три года, вложив в ремонт более трех миллионов бат, она открыла ресторан и сувенирный магазин.

Историческая улица к северу от Таланг. Очередное напоминание о прошлом Пхукета: по-тайски «дибук» означает «олово». Эта улица также изобилует старинными шоп-хаусами, всевозможными текстильными и художественными магазинчиками. Здесь же располагается французский ресторан Dibuk.

Особняк на улице Дибук

RAЙLAND

Этой гостинице выпала честь предстать в роли бангкокской ночлежки, в которой нашел приют герой Леонардо ди Каприо из фильма «Пляж». В итоге теперь множество бэкпекеров предпочитают селиться именно в On On, несмотря на крайне скромные условия проживания, не очень радушный персонал, мрачные комнаты и наличие более приличных и недорогих гестхаусов, расположенных поблизости.

Дом Чинпрача — это прекрасно сохранившийся в первозданном виде особняк в стиле синопортугес на улице Краби (Krabi road). Нынешняя владелица дома — госпожа Даенг, чей покойный супруг Прача Тандаванитидж унаследовал особняк от своего отца, который, в свою очередь, был старшим сыном самого первого владельца дома — патриарха Пра Питак Чинпрача. Несмотря на то, что в доме до сих пор живет племянница госпожи Даенг (сама владелица переехала в Бангкок к сыну), особняк открыт для посещения. Хозяевам удалось сохранить внутри удивительно живую атмосферу богатого дома в стиле перанакан середины прошлого века.

www.railandmagazine.com

История

Октябрь — Декабрь 2013

Перед прогулкой

Подавляющее большинство достаточно непрезентабельных на первый взгляд маленьких ресторанчиков вполне достойны вашего посещения — здесь подают вкусные, недорогие, а главное уникальные блюда, которые невозможно попробовать нигде, кроме как на Пхукете! Наденьте удобную для пеших прогулок обувь, солнечные очки и чем можно прикрыть голову от солнцепека. И конечно, возьмите с собой фотоаппарат — уж что-что, а он пригодится обязательно!

Лучшее время для прогулки по историческому центру Пхукета — с 8:30 утра до полудня, пока не наступает сиеста. Многие кофе-шопы, рассчитанные в основном на местных жителей, начинают подавать завтрак уже с 5 утра. Большинство магазинчиков закрываются в 6:00, самое позднее 6:30 вечера, и многие из них не работают по воскресеньям.

6

7

8

Пра Питак Чинпрача Phra Pitak Chinpracha Mansion

Административное здание провинции Пхукет Phuket Provincial Hall

Пхукетский филателистический музей (Старый почтамт)

Он же — ресторан Blue Elephant — находится по соседству с домом Чинпрача. Этот особняк по праву считается самым роскошным зданием в колониальном стиле анмо лаунж из всех, что сохранились на Пхукете к нашему времени. Раньше являлся резиденцией губернатора Пхукета, сейчас здесь располагается знаменитый ресторан королевской тайской кухни Blue Elephant.

Это большое здание, построенное в самом начале ХХ века, сегодня является офисом высшего чиновника провинции губернатора Пхукета. Здание открыто для публичного посещения в специально отведенные для этого дни.

Особняк Пра Питак Чинпрача

www.railandmagazine.com

Музей почтовых марок, ранее служивший городским почтамтом, располагается в доме, построенном более 80 лет назад на улице Монтри (Montri road). Он потрясающе выглядит снаружи. Внутрь, несмотря на идущий сейчас в здании ремонт, также можно пройти, причем денег за это не берут. Сейчас в музее функционируют две экспозиции: первая рассказывает об истории развития Тайской почтовой службы начиная с момента ее организации при короле Раме V, вторая посвящена всевозможным старинным машинам и аппаратам, использовавшимся ранее на почте.

RAЙLAND

9 10 Особняк Луанг АнупасПхукет-Карн Luang AnuphasPhuket-Karn mansion

Необыкновенной красоты особняк, располагающийся на улице Луанг-По (LuangPho road), воздвигнут во времена правления короля Рамы VII и являет собой образчик изысканной европейской архитектуры начала XX века. Киноманы наверняка смогут распознать в нем «Посольство США в Пномпене» — именно здесь снимались некоторые сцены военной драмы Ролана Жоффе «Поля смерти», получившей сразу три премии Оскар в 1985 году.

Ресторан Баан Клун Йинда Baan Klung Jinda Находится на пересечении дорог Яорават (Yaorawat) и Мэй Луан (Mae Luan). Здание, в котором сейчас располагается ресторан, построено 108 лет назад и десятки лет служило официальной резиденцией городского казначея. После того, как казначейство переехало, дом пришел в упадок, но пять лет назад один местный бизнесмен взял его в аренду и превратил в тайский ресторан высокой кухни.

Необычная экскурсия по старому Пжукету от журнала RL Тел +66(0) 848 455 111

19

Смотрите, слушайте, читайте! С RusMediaGroup вы всегда в центре внимания на Пхукете

97,5

Газета «Новости Пхукета» Актуальные новости — планы властей Таиланда и острова, изменения земельного законодательства для иностранцев, тарифов на бензин и электричество, криминальная и светская хроника — теперь все это доступно и на русском языке. «Новости Пхукета» выходят каждую субботу и распространяется через основные торговые сети – 7-Eleven, Asia Books, B2S, FamilyMart, продается в ресторанах, гостиницах. Электронная версия газеты доступна на сайте www.novostiphuketa.com

FM

Rus Phuket TV: на всех экранах острова!

Sarafun FM: включи настроение!

Устали читать? Русскоязычный телеканал на Пхукете каждый день готов развлекать взрослых и детей! В программе — последние новинки и классика русского и зарубежного кино, мультфильмы, спорт, сериалы и, конечно, ежедневный выпуск новостей Пхукета. Для поиска канала воспользуйтесь функцией автонастройки телевизора. Звоните нам 084-0000-336. Программа передач — на сайте www.rusphuket.tv или в газете «Новости Пхукета»

«Серфинг» на двух волнах, 105,25 FM и 97,5 FM, в любую погоду и в любое время суток. В машине, на пляже, да где угодно — слушайте интересные новости, прогноз погоды и, конечно, музыку, которая поможет вам чувствовать себя на Пхукете как дома. В программе для любителей интерактива «Андаман презент» любой желающий может передать поздравления или привет друзьям и заказать композицию на свой вкус. Звоните 076-522-199. Программа и новости — на сайте www.sarafunfm.com

Журнал RL: стиль жизни на острове Здесь всегда найдется ответ на вопрос, как совместить бизнес и отдых и как при этом добиться успеха, чем заняться, что надеть и куда пойти на Пхукете. Читайте очерки об истории Таиланда и рассказы о людях, живущих на острове сегодня. Журнал распространяется бесплатно во всех торговых центрах, ресторанах, гостиницах. Журнал также доступен на сайте www.railandmagazine.com

Участники RusMediaGroup Первая русская газета — «Новости Пхукета» Первый русский журнал — RL Raйland Первое русское телевидение — Rus Phuket TV Первое русское радио — Sarafan FM Участники Rus Media Group охватывают все сегменты русскоязычной аудитории Пхукета и способны удовлетворить любые рекламные потребности Вашего бизнеса. С нами Вы можете быть уверены, что Ваши объявления о товарах, услугах и экскурсиях, о публичных мероприятиях, о поиске и предложениях работы, о продаже и аренде жилья дойдут до потенциальных клиентов. RusMediaGroup — это ключ к русскому рынку острова.

Практика

Октябрь — Декабрь 2013

Рекомендации консульского отдела Информация для туристов и постоянно проживающих в Таиланде Текст: Нина Еремеева Предлагаем некоторые советы, призванные сделать ваше пребывание в Таиланде более комфортным и безопасным.

1

В Таиланде особенно почитается личность Короля, любое оскорбительное действие, даже по отношению к фотографии, может повлечь за собой уголовное наказание.

2

Проявлять бдительность и не оставлять без присмотра личные вещи. В случае кражи (утраты) паспорта можно получить «Свидетельство на возвращение в Российскую Федерацию». Посольство не отвечает за поиск украденного имущества — это компетенция таи-ландской полиции. Посольство также не располагает средствами для оказания материальной помощи.

3

Деньги, билеты и паспорта желательно сдавать на хранение в сейф приемной стойки отеля и получать у персонала расписку (квитанцию) с подробным перечнем и стоимостью сдаваемых на хранение предметов, предварительно убедившись в надежности хранилища и ознакомившись с правилами отеля о компенсации за украденное имущество постояльцев. Передвигаться по стране (кроме перелетов) можно по копии паспорта. Посольство не имеет права требовать от отеля возврата украденного имущества — этот вопрос вы решаете с полицией, отелем и принимающей туристической фирмой (если имеется).

4

Настоятельно рекомендуется не брать напрокат автотранспортные средства: российское водительское удостоверение в Таиланде не действует — управлять по нему автотранспортным средством незаконно. В случае ДТП отсутствие местного удостоверения будет отягчающим обстоятельством. Брать напрокат транспортные средства лучше не у частников, а в специа-

www.railandmagazine.com

лизированных фирмах, где они поддерживаются в нормальном техническом состоянии и застрахованы. При взятии на прокат транспортных средств, для которых не требуется специальное разрешение (например, водный мотоцикл или мопед), следует тщательно проверять их техническое состояние (делать фото), не подписывать контрактов, в которых четко не оговаривается сумма платы за повреждения. Помните, что отдав паспорт в качестве залога, при поломке взятого на прокат средства его владелец может потребовать уплаты завышенной стоимости ремонта, а в случае отказа — заявить в полицию. Посольство не имеет права вмешиваться в спор между поставщиком и потребителем услуг — это компетенция таиландских правоохранительных и судебных органов. Подписывая контракт и оставляя в залог паспорт, вы берете на себя обязательства, за которые Посольство отвечать не может.

5

В Таиланде действуют чрезвычайно строгие законы по борьбе с незаконным распространением наркотических средств и психотропных веществ. Лицу, у которого обнаружены наркотики, может грозить крупный денежный штраф и / или тюремное заключение. Размер штрафа и срок лишения свободы зависят от количества найденных наркотиков и их категории по таиландскому законодательству. Владельцы крупных партий тяжелых наркотиков могут быть приговорены к смертной казни.

Внимание: за ввоз и вывоз наркотических средств и психотропных веществ действуют особенно суровые наказания — вплоть до смертной казни RAЙLAND

Так как нередки случаи намеренного подбрасывания наркотиков иностранцам для последующего шантажа, настоятельно рекомендуется не приобретать и не принимать в дар неизвестные вещества, не оставлять без присмотра одежду и личные вещи, тщательно проверять сумки и карманы, воздерживаться от посещения заведений с сомнительной репутацией и всячески избегать контактов с незнакомыми и подозрительными лицами.

Внимание: сообщение о вашем аресте в Посольство — сигнал полиции к оформлению официального протокола.

6

В Таиланде проституция официально запрещена, а за преступления сексуального характера, включая оскорбление достоинства, домогательство и фото-, видеосъемку сцен неприличного содержания, предусмотрена уголовная ответственность: от 4 до 20 лет тюремного заключения в зависимости от тяжести правонарушения. Поэтому рекомендуется тщательно взвешивать целесообразность посещения заведений сомнительной репутации.

7

Проявлять внимательность при покупке товаров в магазинах, в том числе в магазинах беспошлинной торговли (duty free) аэропорта Суваннапум. Любой нечаянно положенный в карман и неоплаченный товар, независимо от цены, будет считаться украденным, что влечет уголовную ответственность: до 5 лет тюремного заключения в зависимости от стоимости товара.

8

Если вас задержали по обвинению в правонарушении, следует по возможности уладить вопрос с потерпевшей стороной (если таковая имеется), не доводя дело до составле

21

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

Куда пойти на яхте Потягивать вино на палубе, покачиваясь на лазурных волнах — эта мечта на Пхукете вполне доступна. Осталось лишь выбрать направление Photo by Jerry Minoret

Воды Андаманского моря известны живописными якорными стоянками, идиллическими пейзажами поросших пальмами островов и богатым подводным миром. Но что делать, если у вас еще нет своей яхты на острове? Есть два варианта: купить или арендовать ее — например, в офисе Princess Yachts SEA. Вот несколько маршрутов для путешествия на яхте.

мая красивая провинция Таиланда — Краби. Почти все ее побережье — это причудливые скалы, пальмовые рощи и пляжи с белоснежным песком. Яхта позволит вам добраться до доступного лишь с моря пляжа Рейли бич с экзотической пещерой Плодородия.

Остров Бонда — Рейли бич

Маршрут продуман с учетом избегания туристических групп. После дня, проведенного на Рейли бич (см. маршрут 1) держим курс на остров Ко Кай, соединенный песчаной косой с соседними островами Ком Мор и Ко Туб. Закат встречаем на островах Пхи Пхи, откуда на рассвете стартуем в Майя Бэй, где снимали фильм «Пляж». Раннее утро — единственная возможность увидеть известную лагуну до прибытия сотен туристов. Пещеры, неприступные скалы и тишина — вы увидите, что она возможна и поныне. Далее держим курс на Бамбуковый остров с кристально чистой водой. Захватите маску и насладитесь коралловым рифом — это, пожалуй, лучшее место для снорклинга у островов Пхи Пхи.

Начать путешествие лучше всего с посещения скрытого грота на острове Ко Панак. Попасть в эту пещеру можно только в определенные часы дня, пройдя 50-метровый тоннель. В 5 минутах хода на яхте находится необитаемый остров Хонг с самой большой пещерой в заливе Пханга, заселенной тропическими рыбками. Исследовать ее можно на каноэ. К знаменитой вертикальной скале острова Джеймса Бонда (оригинальное название — Ко Тапу) стоит отправиться после обеда, чтобы избежать толпы утренних туристов. Залив Пханга в северной его части узок, и здесь рукой подать до противоположного берега, где находится са-

22

Пхи Пхи и Краби за два дня

RAЙLAND

После крохотного Манки бич, где обитают серые длиннохвостые макаки, возвращаемся на Пхукет.

Острова Рача Живописные острова Рача Яй и Рача Ной за чистейшую воду, белый песок и коралловое разнообразие часто сравнивают с Симиланами. Это отличная возможность заглянуть в рай, не уезжая далеко от Пх укета. Насладитесь цивилизованным пляжем в западной части Рача Яй, потягивая маргариту. Если вы ищете уединения, пришвартуйтесь на северо-востоке острова, или отправляйтесь к острову Рача Ной. Здесь хорошо нырять с маской: нет сильных течений, неглубокие песчаные бухты, 20-30-метровая видимость и масса видов твердых кораллов. Эти и многие другие туры на личной роскошной яхте вы сможете заказать, связавшись с нами по телефону +66898749944, отправив заявку на адрес alyona@princessyachtsthailand. com или просто заглянув к нам в офис компании Princess Yachts South East Asia в Boat Lagoon.

www.railandmagazine.com

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

От 20 000 бат в день

От 45 000 бат в день

От 150 000 бат в день

От 32 000 бат в день

От 95 000 бат в день

От 100 000 бат в день

От 10 000 бат в день

От 18 000 бат в день

От 870 000 бат в неделю

От 120 000 бат в день

От 135 000 бат в день

От 155 000 бат в день

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

23

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

Boat Lagoon Yachting Co. , Ltd. 22/1, Moo 2, Thepkrasattri Rd. , Koh Kaew, Muang Phuket, 83000, Thailand Тел.: +66 898 74 9944, | Факс: +66 (0) 76 239739 alyona@princessyachtsthailand.com | www.princessyachtsthailand.com — новые яхты

— вторичный рынок

— аренда цена снижена с 2 480 000 до 2 190 000 £

от 706 000 £

Princess 52 Длина: 16,66 м Кают: 2

Ширина: 4,75 м Каюты для 1 команды:

по запросу

Princess 82MY Длина: 25,5 м Кают: 4

Ширина: 5,74 м Каюты для 1 команды:

1 390 000 £

Princess 21М Год: 2009 Длина: 21,56 м

Кают: 5 Ширина: 5,55 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

Good Time V42

94 000 бат/день

Год: 2007

Кают: 2

Длина: 13,48 м

Ширина: 4,14 м

Плоский телевизор, микроволновая печь, холодильник, морозильная камера, кондиционирование всех помещений

www.railandmagazine.com

Princess 56 Длина: 18,11 м

от 930 000 £ Ширина: 4,76 м Каюты для 1 команды:

Кают: 3

Princess 88MY Длина: 26,82 м

по запросу Ширина: 6,03 м Каюты для 1 команды:

Кают: 4

Princess 72MY Год: 2011

1 650 000 £ Кают: 5

Длина: 22,58 м

Ширина: 5,49 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

Chistina P64 Год: 2012

от 215 000 бат/день Кают: 4

Длина: 19.7 м

Princess 72MY Длина: 22,35 м Кают: 4

Princess 42

RAЙLAND

Каюты для 1 команды:

475 000 £

Год: 2012

Кают: 2

Длина: 13,49 м

Ширина: 4,14 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

Astondoa 102 GLX Год: 2004 Длина: 31,45 м

3 200 000 € Кают: 4 Ширина: 7,03 м

Расположение: Пхукет, Таиланд

White Pearl P60 Год: 2012 Длина: 19,7 м

Барбекю и гриль, бимини, ТВ, DVD, МР3, полностью оборудованная кухня, микроволновая печь, холодильник, морозильная камера, кондиционирование всех помещений, плавательная платформа

от 2 190 000 £ Ширина: 5,49 м

199 000 бат/день Кают: 3 Ширина: 5,3 м

Бимини, ЖК ТВ, DVD, игровая приставка, МР3, оборудованная кухня, микроволновая печь, холодильник, морозильная камера, кондиционирование, винный холодильник, плавательная платформа

25

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

Яхта куплена. Что дальше? Где найти хорошего капитана и зачем он нужен

Максим Волков

Тел.: +66 (0) 84 7459900 Итак, яхта у вас уже есть — надежное судно, укомплектованное всем, что может понадобиться в процессе эксплуатации. Если вы опытный яхтсмен, вы уже готовы вывести лодку в плавание. А если нет?

Тогда первое, что вам понадобится, — это экипаж. Даже если он будет состоять всего из двух человек, подбор команды — дело серьезное. Трудно оценить реальную квалификацию и компетентность специалистов в области, с которой сам не знаком. Поэтому доверьтесь Simpson Marine Thailand. Мы уже помогли вам приобрести классное судно, и мы подберем для этого судна экипаж. С ним вы сможете быть совершенно спокойны за собственную безопасность и сохранность своего плавучего имущества. Подбор команды для управления небольшой яхтой подразумевает поиск специалистов на две основные вакансии: капитан и помощник капитана. Как правило, помощник в таком

26

случае исполняет одновременно обязанности механика и матроса. Но при необходимости мы подберем для вас и более многочисленный экипаж, который будет включать нескольких матросов, механика, стюарда и повара. Наша компания располагает обширной базой специалистов яхтенной отрасли. Подбор команды начинается с поиска капитана. Это самая сложная часть процесса, потому что должность капитана подразумевает не только квалификацию и опыт, но и высочайший уровень ответственности. В его обязанности входит не одно лишь управление судном. Капитан по определению несет полную ответственность за сохранность судна и безопасность всех, кто находится на борту. Исправная работа механизмов и приборов, порядок на судне, соблюдение экипажем многочисленных правил и инструкций, навигация, поддержание запасов топлива, пресной воды и провизии, контакты с портовыми службами — вот далеко не полный список вопросов, которые обязан контролировать капитан судна. Отдельной темой является ведение судовой документации. Судовой журнал, машинный и санитарный журналы, многочисленные разрешения и свидетельства — все эти документы нужно вовремя заполнять и содержать в надлежащем порядке. Поэтому когда у вас есть толковый капитан — полдела уже сделано. Иногда подбор остальной команды он может взять на себя. У опытного капитана, как правило, есть на примете и помощник, и механик, и матросы. Не стоит забывать, что в плавании вы надолго оказываетесь в ограниченном пространстве с экипажем, а значит, немаловажным фактором при его подборе является умение экипажа и в первую очередь капитана сохранять лояльность по отношению к владельцу судна. Независимо от того, стоит ваша яхта на причале или разрезает волны глубокого синего моря, она нуждается в надежной страховой защите. Чтобы

RAЙLAND

избежать неприятных, непредвиденных и часто значительных расходов, вам нужно всего лишь оформить полис страхования яхт и катеров. Тем более что это быстро, недорого и удобно. Яхта, как и любое имущество, должна быть грамотно оформлена и иметь необходимый комплект документов для безопасной эксплуатации в море или океане. Регистрация яхты закрепляет за вами права собственности и дает право хождения под тем или иным флагом. Для тех, кто планирует плавать на яхте преимущественно в Азии, целесообразно рассмотреть возможность регистрации под флагом иностранного государства с использованием офшорных компаний. Специалисты Simpson Marine предоставят вам полную информацию об особенностях регистрации и преимуществах той или иной юрисдикции, а также, в зависимости от ваших индивидуальных потребностей и специфики эксплуатации яхты, подберут оптимальную юрисдикцию и форму регистрации, гарантирующие максимальную защиту ваших интересов как в Таиланде, так и за его пределами.

Если вы решили стать счастливым обладателем яхты, для начала ответьте на следующие вопросы: Определитесь с видом яхты — моторная или парусная? Как часто и долго собираетесь плавать? Будете ли сдавать яхту в аренду? Определитесь с местом стоянки яхты Нужен ли наемный шкипер или вы справитесь с обслуживанием яхты сами? Какую сумму намерены потратить на приобретение яхты и ее обслуживание?

Ответив на эти вопросы, вы можете обратиться за информацией о продающихся яхтах на сайт www.simpsonmarine.com или написать мне на адрес maksim.volkov@simpsonmarine.com

www.railandmagazine.com

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

К мечте под парусами Как стать владельцем яхты на Пхукете

Martin Holmes

General Manager Lee Marine Tel. +66 (0) 81 891 7057 martin@leemarine.com Пхукет — идеальное место для того, чтобы осуществить мечту: купить яхту и выйти навстречу свежему бризу в океан. Ведь покупка и содержание яхты в Таиланде обойдутся вам гораздо дешевле, чем в большинстве стран мира, что обусловлено многими факторами.

Здесь весьма щадящая налоговая политика: за ввоз судна любого типа вам не придется платить грабительские пошлины, только НДС в размере 7%. Идеальный климат позволит держать вашу лодку на открытом воздухе круглый год. Кроме того, владельцы яхт имеют неоспоримое преимущество по сравнению со всеми остальными жителями острова: в любой момент они могут сорваться с места и уйти на исследование новых, красивых и неизведанных мест, которых рядом с Пхукетом великое множество! Итак, вы решились на покупку. Мартин Холмс рассказывает, что для этого нужно сделать.

Найдите надежного агента Главное при выборе компанииагента, которой вы поручите покупку судна, — изучить ее историю. Как долго она работает в этом бизнесе? Что о ней говорят ее клиенты? Безупречная репутация брокера — залог вашего спокойствия и гарантия удачной покупки яхты.

28

Определитесь с типом судна

Подготовьте контракт

Тут все зависит от ваших пожеланий и предпочтений. Ответьте себе на следующие вопросы. Сколько времени вы собираетесь проводить на лодке? Возможно, яхта понадобится вам в бизнес-целях, а может быть, вы планируете семейные выезды на близлежащие острова? Или же в ваших планах дайвинг и поездки на далекие расстояния? Именно от этой суммы факторов и будет зависеть ваш окончательный выбор.

Подготовка договора купли-продажи также будет находиться в ведении вашего брокера. Договоры составляются индивидуально, с учетом всех обстоятельств сделки и полностью учитывают интересы покупателя.

Что предпочесть? По статистике яхтенных брокеров, наиболее популярный тип судна — лодки с одной-двумя каютами, на одну-две семьи, стоимостью от 300 тыс. до 1 млн долларов. Часто приобретаются яхты известных западных брендов с «пробегом» от одного года до двух лет. Преимущество этого типа яхт в том, что их не нужно ниоткуда доставлять: как правило, их продают сами резиденты Пхукета. Если вы решили купить новое судно, то придется подождать несколько месяцев, пока его доставят из Европы или США.

Проведите техосмотр Если вы выбрали судно на вторичном рынке, то приглашенные специалисты оценят техническое состояние яхты, проинспектируют ее днище, двигатели, систему навигации. Когда сервисный центр выдаст официальное заключение о техническом состоянии лодки, можно переходить к следующему этапу.

Проверяйте документы Во избежание неприятных сюрпризов (к примеру, выясняется, что регистрация лодки на территории Таиланда просрочена) обязательно проверяйте всю документацию. А лучше доверьтесь в этом деле профессионалу — вашему брокеру. Специалисты изучат всю подноготную выбранного вами судна и оградят вас от возможных неприятностей.

RAЙLAND

Наймите капитана Иностранцы не имеют права на самостоятельное управление судном. Поэтому нужно будет нанять лицензированного тайского капитана — его услуги стоят обычно от 12 тыс. до 20 тыс. бат в месяц. Хорошего капитана вам могут порекомендовать в брокерском агентстве или же в местных яхт-клубах. Кстати, если длина вашей лодки превышает 30 футов, то вам также понадобится нанять матроса.

Найдите место для швартовки На Пхукете есть несколько полноценных яхт-клубов мирового уровня, где вы сможете пришвартовать свою «ласточку». Стоимость стоянки для стандартного судна длиной до 35 футов составляет 14–18 тыс. бат в месяц, оплата коммунальных услуг — еще 3–5 тыс. бат ежемесячно.

Не забудьте заправиться Заправлять яхту лучше всего на Пхукете, где стоимость топлива составляет порядка 40 бат за литр. На соседних островах топливо стоит как минимум в 1,5 раза дороже. Еще один выгодный способ заправиться — сделать это в Малайзии. Там стоимость топлива в 2 раза ниже, чем в Таиланде.

Составьте план путешествий Поздравляем! Теперь вы полноправный владелец яхты и можете наконец насладиться всеми преимуществами этого статуса. Изучите карту возможных маршрутов… и семь футов под килем!

www.railandmagazine.com

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

Восхитительная легкость бытия Путешествие из Франции на Пхукет на 15-метровом катамаране Текст : Эдуард Еланцев Жизнь нам подарила самое ценное — время. Эти 86,400 секунд в сутки сгорают безвозвратно каждую полночь, и их нельзя прожить заново. Они дороже денег, и их нельзя терять впустую. Живите, путешествуйте, любите, испытывайте эмоции. Яхта поможет вам в этом.

Свежий ветер. Мы мчимся со скоростью 13 узлов на одном переднем парусе под эскортом дельфинов, которые играют с нашим катамараном, соревнуясь и выпрыгивая из воды под самым носом яхты. Они переворачиваются на спину и, скользя по волнам, поглядывают на нас, словно посмеиваются. Автопилот настроен на Лиссабон. До прихода в порт есть время поставить чайник и составить план осмотра достопримечательностей. Замечательно, что есть такие люди, как Виктор, которые знают, чего хотят от жизни, и понимают толк в прекрасном. Все случилось довольно быстро. Изучив рынок яхт, катамаранов и их многочисленных производителей, этот человек пришел к логичному выбору — покупке нового 15-метрового катамарана Fountain-Pajot. Позже Виктор рассказал мне, что, изучив другие модели и руководствуясь

30

формулой цена/качество/мореходность / комфорт, он выбрал яхту, которая выгодно отличалась от соперников. Простор салона, четыре спальни, быстроходность, обитаемость, наличие солнечных батарей, опреснителя воды и других важных удобств, которые позволяют находиться в море автономно длительное время без привязки к коммунальным службам и быть полностью самодостаточным в своей роскошной плавучей резиденции. И вот, спустя три месяца после оплаты депозита мы уже были во Франции

RAЙLAND

на судостроительной верфи, где нас ждала новая, заряженная «по самые жабры» яхта-катамаран Виктора. Мы сразу же переехали на нее и начали готовиться к длительному переходу, закупая провиант и проверяя погоду на ближайшую неделю. Все были в восторге и возбужденном состоянии. К вечеру прилетели друзья Виктора, и мы, по старой морской традиции, отметили покупку разбитием о борт бутылки шампанского. Выйти в море мы собирались через два дня. В планах было провести лето на Средиземном море, и мы решили идти по маршруту Ля-Рошель (Франция) — Ла-Корунья (Испания) — Лиссабон (Португалия) — Кадис — Гибралтар — Марбелья — Картахена — Ибица — Пальма-де-Майорка — Корсика — Мальта — Крит — Израиль — Египет — Саудовская Аравия — Мальдивы — Шри-Ланка — Пхукет — Сингапур. По дороге можно получить непередаваемые эмоции, исследуя города и лагуны, рыбалка, «маргарита», хорошая музыка, фотосессии, солнечные ванны и другие прелести яхтинга. Во Франции мы запаслись несколькими ящиками вина, которых, как мы рассчитывали, нам хватит до Южной

www.railandmagazine.com

Яхтинг

Октябрь — Декабрь 2013

Испании. Семь человек на борту, обилие простора, жизнь прекрасна и удивительна, яркие впечатления и обилие позитива у всех членов экипажа. Лиссабон встречал солнечной погодой, что после холодной Атлантики было очень кстати. В местном яхт-клубе нам дали сутки бесплатной стоянки, сказав, что наша яхта украшает их инфраструктуру. Мы отпраздновали прибытие кувшином сангрии в прилежащем баре. А потом, исколесив город на велосипедах и сделав массу фотографий, взяли курс на Гибралтар. В проливе в Средиземное море адски штормило, но, будто в награду за преодоление стихии, к вечеру мы зашли в испанскую столицу гламура Пуэрто Банус. Невзирая на лютый кризис, жизнь здесь кипела. Рычали, пролетая по набережной, «феррари» и «макларены». Девушки в блестящих лосинах и с ресницами в полметра дефилировали вдоль эспланады, стреляя глазами на поражение. Из каждого окна, несмотря на полночь, доносилась музыка —

приуроченная к открытию сезона, баннеры обещали 10 тыс. посетителей. То, что случилось на Ибице, пусть там и останется, скажу лишь, что вечер не пропал даром. А через несколько дней

нас ждала Сардиния, и мы вынуждены были отдать швартовы. Далее время летело очень быстро. Тихие улочки, уютные ресторанчики с наивкуснейшей едой, дружелюбные и очень отзывчивые люди. Средневековая архитектура Мальты с ее теплой, домашней атмосферой. Кристально бирюзовая вода Средиземного моря. Чумовая рыбалка и рыба, приготовленная в фольге. Завораживающая красота островов Греции. Свежий воздух и полная свобода передвижений. В такие моменты понимаешь, что жизнь нам подарила самое ценное — время. 86,400 секунд в сутки, которые сгорают безвозвратно каждый день в полночь, и их нельзя прожить заново. Они дороже денег, и их нельзя терять бесцельно, впустую. Живите, путешествуйте, любите, испытывайте эмоции и прочувствуйте каждую секунду. И тогда на закате вашей жизни вы сможете улыбнуться и сказать: «Я прожил неординарную жизнь». Новый отчет об этом путешествии читайте в следующем номере.

праздник жизни окружал со всех сторон. Нам не хотелось покидать его, но впереди ждало много интересного. На Ибицу мы попали в пик сезона, да еще и в пятницу вечером. Радар показывал целую флотилию яхт, стремящихся в столицу дискотек. Связавшись с яхт-клубом по рации, мы вовремя успели захватить последнее доступное место. По соседству стояли мега-яхты размером с футбольное поле, на фоне которых наш роскошный катамаран казался спичечным коробком. Разогревшись вином в ресторане, я зашел в Интернет и купил билет в самый большой, если верить Книге рекордов Гиннесса, клуб в мире. Там проходила вечеринка,

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

31

34

Мода

Философия радости от Paul Ropp Этого провокатора можно любить или ненавидеть — только не игнорировать Текст: Элеонора Пахомова Пол Ропп, творец и перфекционист с легендарной биографией, живет в Азии уже больше 40 лет. Здесь он счастлив и миссией своего творчества видит то, чтобы делать счастливыми других. Эмоция, причем обязательно позитивная, — вот что снова и снова заставляет его смешивать невероятные цвета на шелках ручной работы, создавать летящие и радужные одежды. Радость других — это его награда и источник вдохновения. Когда Полу хочется получить концентрированный заряд позитивных эмоций, он делает fashion show. Свое следующее шоу он намерен провести на Пхукете. Об этом он рассказал RL во время своего очередного визита на остров. Пол уже провел в Азии два fashion show, одно из которых проходило на Бали. Среди зрителей можно было увидеть людей богатых, знаменитых и даже членов королевских семей, и это притом что наряды от Paul Ropp будут по карману даже человеку со средним доходом. Все эти люди прочувствовали вкус особой магии его вещей и стали адептами культа радости, который исповедует дизайнер.

Fashion show Пола — это всегда обилие сочных красок и неожиданных сочетаний, легкость фактур, летящие ткани, яркие образы. Свои шоу он предпочитает проводить именно в Азии — там, где, по его словам, больше цвета, творчества, свободы. Нет ли у него планов сделать показ на мировых подиумах, занять свою нишу в мире haute couture? «Нет, — говорит Пол. — Я провокатор, и все, что мне нужно, — это эмоция. Вы можете любить меня или ненавидеть — только не игнорировать».

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

Для Пола мир haute couture чересчур холодный. По его ощущениям, он слишком сильно отличается от того, к чему привык сам дизайнер. А привык он собирать зрителей под открытым небом среди зелени и сочных пейзажей и обрушивать на них каскад цветов и образов, в которых он шифрует эмоцию чистой радости. «Я люблю позитивные эмоции, поэтому работаю с цветом. Когда люди видят мои вещи, они улыбаются. Мои цвета и их комбинации вызывают у них особую реакцию. Можно ходить к психотерапевту 15 лет и не добиться такого эффекта», — уверяет он. «Это похоже на энергетический вампиризм», — шучу я. «О да, — смеется Пол, — но мне нужны только позитивные эмоции». У Пола множество клиентов по всему миру, но в Азии его одежда пользуется особым спросом. «Люди, которые приезжают сюда из больших городов, уставшие от бизнеса и бешеного ритма жизни, надевая мои вещи, сразу чувствуют себя по-другому. Моя одежда приближает их к тому внутреннему ощущению, за которым они приехали. К тому же мой наряд гораздо дешевле, чем курс психотерапии, а эффект куда выше», — улыбается Пол. В погоне за чистой радостью Пол намерен организовать очередное fashion show, теперь уже на Пхукете. По его словам, случится это событие в конце этого года или в начале следующего, точная дата зависит от организационных моментов. Сам Пол, человек, который повидал в жизни всякое: трудное детство, веселую юность в кругу нью-йоркской богемы, взлеты и падения, миллионы долларов, пустоту в карманах и снова миллионы, — в итоге сложным путем пришел к простому: жить надо легко,

35

позитивно и гармонично. Эти принципы он и кладет в основу собственных творений, к которым относятся не только одежда, но также мебель и аксессуары под брендом Paul Ropp Accessories & FurnArt, обувь и многое другое. Абсолютно все, что производится под брендами дизайнера, делается вручную. Уникальны каждая вещь, каждый коврик, каждый браслет. Все ткани Paul Ropp производятся в Индии вручную, экспортируются на Бали, где на фабрике Пола также вручную эти ткани превращают в вещи. «Люди по всему миру вкладывают свое тепло в этот процесс. Вы представляете, какой импульс имеет

36

каждая такая вещь?» — говорит Пол. Это настолько важно для него, что он не готов просто выкинуть даже лоскуток своих тканей. То, что остается от пошива одежды, обретает новую жизнь в мебели и аксессуарах. Пол постоянно генерирует новые идеи применения магии его вещей. Теперь в его планах появилось открытие в Азии первого арт-отеля, в котором люди смогут испытывать на себе комплексный терапевтический эффект от его творчества. «Вы только представьте себе, — говорит Пол, — вы приезжаете в Азию и останавливаетесь в месте, где каждое кресло, каждый коврик поднимают вам

RAЙLAND

настроение! И при этом вы можете тут же купить любую понравившуюся вам вещь из тех, что вас окружают. Просто подходите на ресепшен, оформляете счет — и эта вещь будет отправлена куда угодно по указанному вами адресу». Где именно Пол откроет свой арт-отель, он еще не решил. Не исключено, что это произойдет на Пхукете. Главное — найти подходящее здание, которое будет действительно нравиться Полу, по-другому он не умеет. Пол Ропп — удивительно интересный собеседник. В ходе интервью мы болтаем с ним обо всем на свете: о природе чувств и эмоций, философии

www.railandmagazine.com

жизни, его детях, политике, Путине и Обаме, — и тут неожиданно выясняется, что у Пола русские корни. Я ушам не верю. «Да, — улыбается он, — родители моего отца — русские. Видимо, потому, что мой отец был русским, а мать венгеркой, они и развелись: разные менталитеты и темпераменты». Я тут же пытаюсь угадать в нем признаки русских генов, цепляюсь за грустинку в глазах, за склонность к философии, но Пол меня останавливает и говорит: «Вы хотите спросить, русская ли у меня ментальность? Нет. Чувствую ли я себя американцем? Тоже нет. Я не отношу себя к какой-либо нации, не

www.railandmagazine.com

придерживаюсь определенной религии. Мы все дышим одним воздухом, пьем одну воду, живем под одним небом. Я просто человек, и то, что я делаю, не ориентировано на какую-то определенную нацию. Я делаю это для людей». Я спрашиваю у Пола, как насчет русской коллекции. Пол задумывается на время и говорит: «Боюсь, она получится несколько драматичной, а это не укладывается в философию моего творчества». Тем не менее он планирует приехать в Россию и познакомиться с ее культурой, но хотел бы, чтобы страну ему показал друг, человек, который ему интересен, чтобы увидеть Россию

RAЙLAND

его глазами, а не просто нахвататься разрозненных впечатлений. Проведя за интересной беседой уйму времени, я наконец вспоминаю про совесть и решаю избавить Пола от своего присутствия. Но прежде чем распрощаться, Пол привозит меня в свой магазин, чтобы я воочию увидела те самые цвета и ткани. Я хожу вдоль рядов с одеждой, рассматриваю, прикасаюсь и неожиданно для себя самой обнаруживаю, что улыбаюсь шире некуда. Пол наблюдает за мной, стоя в сторонке, улыбается и, вероятно, испытывает то самое удовольствие, ради которого и делает все это великолепие.

37

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Встречайте Central Festival Phuket East! Дополнительный торговый центр ждет вас через дорогу от основного Текст: Элеонора Пахомова 10 лет назад, когда основной Central Festival Phuket открыл свои двери для жителей и гостей Пхукета, это стало беспрецедентным событием. Это был первый торговый комплекс подобного типа на острове, и его появление подняло местный шопинг на международный уровень. Современный дизайн здания и полный спектр товаров и услуг и сегодня дают основания полагать, что Central Festival Phuket удовлетворяет потребности всех целевых групп.

В 2013 году, потратив миллионы бат на реконструкцию зданий, Central Festival место на заполненной парковке под основным зданием молла. Вам достаточно просто свернуть на прилегающую к трассе территорию слева перед светофором — туда, где сияют огни нового торгового центра. К вашим услугам удобный паркинг на 1 тыс. машиномест и масса новых возможностей.

Central Festival Phuket East полностью открыт и предлагает своим клиентам товары и услуги ведущих брендов в следующих сегментах:

IT и технологии Power Buy — центр по продаже электроприборов, компьютерной и цифровой

техники. Предлагает более чем 10 тыс. наименований продуктов от 100 всемирно известных брендов, гарантируя соответствие любому стилю жизни.

IT City — компьютеры и широкий спектр компьютерных аксессуаров. Новейшие гаджеты по разумным ценам и с надежным послепродажным обслуживанием.

Photo Hut Group — дилер и сервисный центр всех брендов цифровых камер, таких как Canon, Fujifilm, Nikon, Samsung, Kodak, Olympus, Panasonic, Sony. Широкий спектр оборудования VDO и фотоприборов, а также линзы, аккумуляторы, фотосумки.

Phuket запустил следующую фазу своего комплекса — второй торговый центр Central Festival Phuket East. 16 тыс. кв. м торговых площадей открыты в дополнение к основному торговому комплексу, чтобы удовлетворить спрос постоянно растущего потока клиентов и дать приют различным сервисам, которые хотели стать частью комплекса Central Festival на Пхукете. Теперь, двигаясь с севера на юг Пхукета по основной трассе, вам не нужно стоять на перекрестке у Central Festival в ожидании поворота налево, чтобы занять

38

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Продовольствие и напитки Tops Market — супермаркет для удовлетворения всех бытовых нужд: местная и импортная продукция высшего сорта, эксклюзивные свежие продукты, органические продукты, мясо и морепродукты, готовые к употреблению продукты питания. Все это доступно под одной крышей.

Miyabi Grill — буфет-ресторан, предлагает только лучшее мясо отборного качества и премиальные ингредиенты. Широкий выбор блюд разных кухонь, включая легкие закуски, любимые модной и повседневной обуви и аксессуаров по доступным ценам. Каждый шаг любого члена семьи на пути отсюда станет прекрасным и стильным. Другие магазины в этом сегменте — 71 Export.

Здоровье и уход Boots — магазин красоты и здоровья, предлагающий консультации профессиональных фармацевтов. В магазинах этой сети постоянно проходят промо-акции по широкому кругу популярных предметов первой необходимости.

Direct TV Showcase — широкий ассортимент качественных товаров для фитнеса, красоты и здоровья. Среди других магазинов в этом сегменте — магазин оптики Top Charoen.

Сувениры Khun Ploy Shop — предлагает сувениры, произведенные Тайской королевской факторией, широкий спектр оздоровительных и местных товаров. Со второго этажа комплекса, где расположен ряд других магазинов, можно перейти в основное здание Central Festival по крытому наземному переходу, а потом вернуться тем же путем к парковке. При этом нет необходимости подниматься пешком: новое здание также оснащено эскалаторами. многочисленными тайскими посетителями. Качество обслуживания исключительное. Другие предложения в сегменте — KFC, Jeffer Steak, Motto Shabu Shabu.

Мода и ювелирные изделия Aurola — драгоценные камни, золото и высококачественные ювелирные изделия прекрасного дизайна. Все изделия продаются с бесплатным пожизненным ремонтом и гарантией.

Payless ShoeSource — крупнейший специализированный обувной магазин для всей семьи. Широкий ассортимент

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

39

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Змей-исцелитель Древние рецепты Таиланда: женьшень, жемчуг, змеиный яд Капсулированный жир змей — натуральное средство, содержащее коллаген, насыщенные и ненасыщенные жирные кислоты, а также витамины.

• Обладает сильной тканевой проницаемостью, легко впитывается в слизистые желудка, кишечника и кожу лица.

• Активирует функции клеток печени. Лечит дерматиты и экземы.

• Нормализует водно-жировой баланс кожи, волос и ногтей.

• Защищает кожу от сухости, темных пятен, вялости и раздражения. Удаляет верхние отмершие клетки, улучшает состояние волос и ногтей.

• Эффективен при сердечно-сосудистых заболеваниях, при астме, хронических и сезонных ОРЗ, бронхите, астматическом бронхите, респираторных аллергиях, туберкулезе, тонзиллите, рините. Способен очищать легкие от никотина, смолы и других ядов. Корейский красный корень женьшень (Инсам) — чистый продукт, вытяжка из ше-

стилетнего корня корейского красного женьшеня, его химический состав почти не встречается в других растениях.

• Улучшает память, способность к обучению, сопротивляемость стрессу.

• Повышает потенцию и количество сперматозоидов.

• Снижает холестерин, нормализует давление и работу сердца.

• Усиливает регенерацию клеток печени после алкоголя.

• Повышает иммунитет, сдерживает воспалительные процессы.

• Понижает уровень сахара в крови.

• Ослабляет вредное воздействие всех видов радиации.

• Противодействует анемии, предотвращает старение.

• Способствует улучшению работы желудочно-кишечного тракта.

• Уменьшает количество раковых клеток. Косметика на основе жемчужной пудры — содержит 22 вида аминокислот, 18 микроэлементов, глюкозу, укрепляющую мышцы лица,

протеины и витамины групп B и D. • Увлажняет, восстанавливает и питает кожу, снимает отеки, воспаления и аллергические реакции.

• Стимулирует кровообращение, способствует регенерации клеток, защищает от образования пигментных пятен и отбеливает их, выравнивает цвет лица, матирует.

• Защищает от ультрафиолета.

• Способствует лечению ожогов. Кобра-бальзам — изготовлен из костей, кожи змей и тайских трав.

• Способствует лечению артрита, полиартрита и артроза, лечит воспаление суставов, укрепляет кости при остеопорозе.

• Эффективен при профилактике и лечении межреберной невралгии, прострелов, ишиаса, радикулита, ревматизма, остеохондроза, миозита. Препараты не имеют противопоказаний и не вызывают аллергической реакции. Информация предоставлена компанией Phuket Snake Show. Размещена в качестве рекламы.

С сентября 2012 года Phuket Snake Show представляет известного укротителя змей — Mr. Kun! Имя мистера Куна занесено в Книгу рекордов Гиннесса 2009 года: он поцеловал 34 королевские кобры за три минуты.

PHUKET SNAKE SHOW Co.,Ltd 1/95 Moo 5, T.Chalong A.Muang, Phuket 83130

tel. 076 367 775 mob. 081 086 2696

Photo By aarif | www.pbase.com/aarif

На шоу можно увидеть

королевских и сиамских кобр, разновидности питонов, ленточного крайта, малайского щитомордника, зеленых куфий и множество других видов.

А в аптеке, расположенной там же, продают лекарственные средства, произведенные из ядов и органов змей, способные излечить множество тяжелых недугов.

Квалифицированные русскоговорящие специалисты помогут в выборе препаратов восточной медицины.

Бесплатный трансфер из отеля

за дополнительной информацией обращайтесь, пожалуйста, к своему туристическому гиду

40

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Мягкое золото Натуральный шелк всегда был роскошью, а тайский шелк — это роскошь вдвойне. Он является одним из тончайших в мире. Одна из его особенностей — игра красок в зависимости от угла обзора. С недавних пор вы можете приобрести натуральный тайский шелк в самом крупном салоне Thai Silk Collection. Одежда, аксессуары, ткани, постельное белье — здесь есть многое, чем можно побаловать себя.

www.railandmagazine.com

Как распознать натуральный шелк Цена. Вещи из натурального шелка стоят от 800 бат, искусственный аналог в 6–10 раз дешевле. Уникальный блеск. Настоящий тайский шелк играет различными оттенками. Искусственная ткань всегда имеет белый блеск. Разница в текстуре ткани. Настоящий тайский шелк соткан вручную из

RAЙLAND

натурального волокна, поэтому на нем иногда видны мелкие дефекты и соединения нитей. Искусственный шелк имеет идеальную поверхность. Горение. Тайский шелк горит подобно волосам, испуская резкий запах, но без открытого огня процесс прекращается. Нить синтетического шелка медленно плавится, причем даже без доступа огня.

41

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Подарки заморские 10 лучших сувениров с Пхукета, многие из которых можно приобрести только здесь

1

2

3

4

5

Национальный колорит в доме

Изделия из экзотической кожи

Настенные веера ручной работы

Жемчуг

Музыкальные инструменты

Тайские мастера славятся резкой по дереву твердых сортов. Тонкость и оригинальность работы не оставят равнодушным никого

Чисто тайский сувенир — кошельки, сумки, портмоне, ремни ярких расцветок и необычной текстуры. И все это по вполне доступным ценам

По фэн-шуй веер символизирует долгую жизнь. В старину он говорил о положении в обществе: поместите его на юге, «в зоне славы»

6

7

8

9

10

Сумочки из бамбука

ракушки и перламутр

Изделия из дерева манго

Гордость тайских мастеров. Оригинальный дизайн не мешает им быть удобными и практичными сумками для повседневного использования

Что может быть романтичнее, чем ракушка с берегов далекого океана? Их можно приобрести как в первозданном виде, так и в форме браслетов и бус.

Оно приносит удачу жильцам дома, у которого растет. Из его крепкой коры тайцы делают не только сувениры и посуду, но и мебель, и даже лодки

Мыло и бальзамы ручной работы

Оригинальные подсвечники из дерева

Воплощение утонченности и деликатности Востока. Производятся на основе натуральных экстрактов и масел экзотических цветов и фруктов

Не портятся с годами и украсят любой интерьер. Их делают на севере Таиланда, где растут «вечные» тиковые деревья

42

RAЙLAND

Еще один классический сувенир с Пхукета — недорогой, но качественный культивированный жемчуг. На его основе производят ценную косметику

Экзотичные и натуральные — это отличный способ украсить интерьер. Несмотря на всю их декоративность, на них вполне можно играть

www.railandmagazine.com

Ýêñêëþçèâíàÿ êîëëåêöèÿ èç 38 îäíîýòàæíûõ âèëë ñ áàññåéíàìè Óíèêàëüíîå àðõèòåêòóðíîå ðåøåíèå â òèõîé èñòîðè÷åñêîé ìåñòíîñòè íåäàëåêî îò ïëÿæåé Áàíã Òàî è Ëàéàí

Îò

5,7 ìëí

òàéñêèõ áàò

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Изделия из экзотической кожи. Восемь хитростей против подделок Нетерпеливо разорвать хрустящую упаковку, провести пальцами по желанной новинке — и вдруг понять, что куплена подделка. Повод для расстройства на месяц вперед, особенно если речь идет о роскошном изделии из экзотической кожи. Между тем научиться определять, действительно ли скат рассекал волну, охотился ли питон в зарослях и жмурился ли кайман под прибрежным солнышком, перед тем как превратиться в изящную вещь, или в ваши руки лег фейк, — легко.

Внимательный взгляд и наши советы помогут купить натуральную экзотическую кожу качественной выделки.

Скат Настоящая кожа ската сразу отличается от имитации на ощупь: если провести по ней рукой в одном направлении, она окажется гладкой, а если в обратном — явно бугристой и шершавой. Бусинки живой кожи разные по размеру, а еще ее

очень сложно проткнуть: попытка будет сопровождаться громким хрустом и потребует усилий. Если поднести к изделию горящую спичку, натуральной коже этот экстремальный эксперимент не причинит вреда. Подделка же задымится, и ее бусинки оплавятся.

Питон Змеиная кожа не бывает гладкой и однородной: каждая чешуйка смотрится и прощупывается как отдельный элемент. Если приложить ладонь к натуральной змеиной коже, она сразу ответит теплом, имитация же будет нагреваться медленнее. Рисунок кожи питона уникален, а со временем ее чешуйки раскрываются, приобретая объем и особый шарм.

Крокодил и кайман По сравнению с кожей копытных крокодилья кожа гораздо более гибкая.

Исключением являются кайманы: на сгибах такого изделия между ороговевшими пластинками появляются мелкие трещины. Вещь, изготовленная из брюшной части шкуры, всегда имеет рисунок из неодинаковых квадратиков с точкой — порой для особого крокодильего волоска. На имитациях узоры повторяются. Изделие, выполненное из кожи с хвоста крокодила, покрыто бугорками-щитками, которые при надавливании сохраняют форму. Прощупывание такой кожи обязательно обнаружит остеодермы — жесткие пластины, которые невозможно сломать руками и, к счастью, подделать. Словом, внимательный взгляд, аккуратное ощупывание и знание особенностей экзотических кож наверняка помогут избежать разочарования от подделки. Можно даже «упаковать» способы определения подлинности изделия в восемь общих правил:

1

2

3

4

5

6

7

8

Недорогие, но крупные изделия из экзотической кожи обычно выполняются из нескольких шкур: производителям выгоднее использовать шкуры молодых животных, так как их содержание до зрелого возраста обходится в большую сумму

Если одолевают сомнения в натуральности кожи, стоит попросить у продавца еще один экземпляр для сравнения: совершенно одинаковыми могут быть только фейки. Кожа экзотических животных всегда уникальна по рисунку

Экзотическая кожа не бывает равномерной толщины: живописные морщинки, складки, наросты, чешуйки и бугорки — ее неотъемлемые элементы

Явная гладкость текстуры кожи — верный признак подделки

Натуральная кожа нагревается сразу после прикосновения, а фейк долго остается холодным.

Экзотическая кожа прочная, ее крайне сложно порезать или проколоть. Благодаря прочности подлинные изделия из этого материала могут служить до 30 лет

И кожа копытных, и экзотическая кожа с обратной стороны напоминают замшу. Тканевая основа и ниточки, проглядывающие сквозь трещины и швы, — обличители подделки

Цена на качественную вещь из питона, крокодила или ската не бывает подозрительно низкой: над ее созданием трудятся десятки людей — от тех, кто выращивает экзотических животных, до мастеров по кройке и пошиву. Чересчур выгодные предложения — повод отказаться от покупки

Вещи из экзотической кожи создаются для того, чтобы притягивать взгляды, подчеркивать вкус и внешность своих обладателей. Главное — уделить внимание каждой мелочи

44

RAЙLAND

еще до покупки, чтобы стать владельцем действительно качественного, долговечного и уникального аксессуара и ни на секунду не сомневаться в его подлинности.

www.railandmagazine.com

Адаптация

Октябрь — Декабрь 2013

Правила переезда В переезде за границу нет ничего сложного. Надо всего лишь понять несколько простых, но важных правил

1

2

3

4

Чем больше мы знаем, тем более комфортно и надежно мы себя чувствуем. Проявляйте максимум любопытства, узнавайте больше о стране, проживающем в ней народе, изучайте традиции, политическую жизнь и социальный строй, семейные ценности и отношение местного населения к иностранцам. Обязательно изучайте местный язык. Даже если часть населения способна понять английский, все равно никогда не построим добрых отношений с местными людьми, заставляя их чувствовать себя дискомфортно в общении с нами. А поэтому — учите их язык.

Поверьте в собственные способности. Именно вера способна побороть страх и сомнения. Нам необходимо общение с друзьями и членами нашей семьи, несмотря на то что порой они не понимают того, что мы делаем. Путешествие в другую страну не лишено подобных помех. Тем не менее этот переезд полон приятных сюрпризов. Для того чтобы извлечь все самое лучшее из опыта проживания за границей, необходимо действовать по зову своего сердца, но не головы. Ибо голова наша есть источник страха и непримиримости. А наше сердце — это начало реализации наших желаний.

Когда мы сталкиваемся с переменами, все наше существо начинает отчаянно сопротивляться. Мы будем слышать голоса, которые будут нашептывать нам, что все происходящее очень тяжело и что мы недостаточно сильны, чтобы преодолеть возникшие трудности. И это послужит сильным толчком к тому, чтобы сдаться. Именно в этот момент мы начнем сопротивляться и испытывать страх, который легко разрушит наши лучшие чаяния. Когда это случится, нам необходимо сфокусировать свое сознание на том, что мы действительно желаем перемен.

Для того чтобы достигнуть успеха, готовность принять перемены и приспособиться к новой жизни крайне необходимы. А вот это уже достаточно сложный этап жизни в новой стране. Если мы будем придерживаться мнения, что окружающие люди обязаны подстраиваться под нас, мы рискуем создать себе массу проблем. Нам необходимо приобрести новые навыки, опробовать новые идеи, научиться вести себя иначе. Нашей зоной безопасности является то место, где мы чувствуем себя комфортно и защищенно, а поэтому, для того чтобы эту зону расширить, нам необходимо научиться жить по-новому.

5

6

7

8

Запомните: тот факт, что все люди разные, не означает, что это плохо! Общепринятая тенденция судить о том, что хорошо, а что плохо, согласно собственному опыту и личным наблюдениям, может стать большим препятствием для понимания новой культуры.

Очень важно найти людей, которые могли бы поддержать во время перемен и переходного периода. Займитесь поиском других эмигрантов и людей, которые уже приобрели положительный опыт в подобной ситуации. Рассмотрите возможность найма опытного наставника, который поможет вам осуществить решительный прыжок в вашу новую жизнь.

Надо быть готовым к переходному периоду. В это время мы сталкиваемся с определенными обстоятельствами, которые мы не в силах преодолеть. Такие ситуации могут быть в высшей степени болезненными. Тем не менее только когда мы отпустим процесс течения событий, мы получим то, чего желаем.

Будьте снисходительны к себе и к другим. Примите тот факт, что и вы, и те, кто вас окружает, учатся на своих собственных ошибках.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

45

Герой номера

Октябрь — Декабрь 2013

Имя, сестра! Имя! Хотите жить на тихой и уютной набережной? The Title — вот пароль к безупречному расположению тела и души Текст: Дмитрий Братышев Наша жизнь неумолимо стандартизируется: еда, привычки, хобби, мысли. Поэтому когда сталкиваешься с нестандартным, все чаще испытываешь нечто вроде трепета. Это чувство может застигнуть тебя в маленьком городке на севере Италии, где булыжники мостовой помнят рыцарей, или на берегу мутной индийской реки, в которой женщины, как и сотни лет назад, стирают цветное белье. Одно из таких мест я нашел в трех минутах езды от мыса Промтеп, куда тайские парочки ездят целоваться на закате.

Здесь не купаются, но за шеренгой казуарин, отделяющих набережную от стоянки лодок-лонгтейлов, открывается чудный вид на острова. Благодаря им здесь не бывает штормов, а в 2004 году они защитили этот живописный берег от цунами. 15 минут на лодке — и вы уже купаетесь в кристально-голубой воде. Не хотите лодку — всего лишь в километре отсюда расположен уединенный пляж Януи, а в двух километрах — самый чистый на Пхукете пляж Найхарн. Кто имеет представление о расстояниях на острове, тот поймет, насколько это близко. Притягательность этого места вполне объяснима: здесь рядом все, что нужно для жизни, — от круглосуточных магазинов, баров, ресторанов и вечерних рынков с готовой едой до SPA-центров и массажных салонов. При этом набережная странным

46

образом избежала участи шумных Каты и Патонга, оставшись тем же, чем и была последние 10 лет, — уютной деревней для экспатов со всего мира. Последние несколько лет тут зеленела роща кокосовых пальм. На фоне охватившего Пхукет строительного бума это выглядело странным: 144 сотки безмятежных пальм на драгоценной земле, каждый квадратный метр которой приносит доход — что это? Памятник эпохе, когда весь Пхукет был нетронутым раем? Чей-то невозмутимый вызов мейнстриму?

RAЙLAND

Но трудно сопротивляться реке времени. Когда здесь наконец тоже началось строительство, я решил узнать, чей это участок и чем обернется вскоре пальмовая роща. Офис компании Rhom Bho Property, большая собака с атласной серой шерстью уткнулась в ладони и разрешила войти. Хозяин Кхун Денданай Хутаджута ждал внутри. «Не волнуйтесь, она не тронет. Здесь много животных — и живых, и в виде скульптур. Они охраняют нас».

www.railandmagazine.com

Герой номера

Октябрь — Декабрь 2013

Типы апартаментов в The Title Condominium

выделена. Оптимально для проживания пары.

Студио 27 кв. м с выделенными гостевой, спальной и гардеробной зонами. Ванная и туалет разделены. Есть балкон. Оптимальный вариант для одного человека.

Апартаменты площадью 63 кв. м с двумя спальнями, двумя санузлами, гостиной, кухней, выделенной обеденной зоной и двумя балконами. Оптимальный вариант для длительного проживания с любимым человеком или для небольшой семьи.

Апартаменты с одной спальней, гостиной, санузлом и балконом общей площадью 34, 39, 41, 43 и 45 кв. м. Кухонная зона

Все апартаменты сдаются полностью меблированными и готовыми

С монашеского благословения

Неторопливый, размеренный Кхун Денданай — полная противоположность своему младшему брату. Кхун Даронг Хутаджута ниже ростом, но кажется сгустком веселой энергии. «Я занимаюсь в нашем проекте концепцией, дизайном, управлением, а Даронг — главный инженер, — говорит старший брат. — Мы разные, но это только помогает нам в общем деле». Так мне открылся проект The Title — пожалуй, самый притягательный на юге Пхукета.

Семья Хутаджута переехала с юга Таиланда в Бангкок, когда братья были еще маленькими. Отец Даронга и Денданая, директор школы, позаботился об образовании сыновей: старший учился на финансовом факультете, младший пошел в инженеры. Бангкок стал для братьев отличной стартовой площадкой для успешного бизнеса в сфере жилой недвижимости.

плане: стены, пол, сад, — но и в идейном. Во всем должен быть смысл», — старается объяснить Кхун Денданай. Но какой смысл в дизайне? Не есть ли это просто сочетание красоты и комфорта? «Когда речь идет о том, что будет окружать вас долгие годы, значение имеет даже то, как вы назовете компанию или проект, — возражает старший из братьев. — Название диктует идею, идея воплощается в каждой мелочи вплоть до дверной ручки. Тогда дом начинает жить, и вы живете вместе с ним. Так начинается общение человека с жилищем». Следующим этапом в бизнесе братьев стал комплекс вилл, кондо и отеля в провинциях Корат и Након Рачасима, а затем на горизонте возникла идея проекта The Title («Название»).

Прекрасно расположенная земля на самом берегу принадлежала тете братьев Хутаджута. Она далека была от желания во что бы то ни стало использовать эту землю, хотя всецело поддерживала братьев в их стремлении строить со смыслом. Неизвестно, сколько бы еще простояла эта пальмовая роща на тихой набережной, если бы не знакомство братьев с учителем тети, настоятелем монастыря Дой Таммаджеди в провинции Сакон Накхон, г-ном Пра Аджан Бэн Тханагаро. Г-н Денданай подводит меня к портрету монаха в кабинете братьев. «Он благословил нас на работу здесь, на этой земле, он же дал имя компании и проекту.

Rhom Bho значит «в тени баньяна», а The Title — это просто «название» по-английски. Да, просто название — как заголовок

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

к проживанию. Кухни оборудованы вытяжкой, электрической печью и шкафами для хранения. Ванные разделены на влажную и сухую зоны, оснащены всей необходимой сантехникой и водонагревателем. Спальни и гостиные оборудованы настенными сплит-системами. Встроенные шкафы в спальнях разделены на секции и оснащены всеми необходимыми приспособлениями для хранения.

12 лет назад они основали и построили небоскреб Krung Thep Condo. Там же, в столице, появились компании Pana1000 Trees Town («Город тысячи деревьев») по ландшафтному дизайну и фабрика 3 Tan Waa («Три декабря») по производству мебели, полов и других изделий из дерева. «Это были не просто компании. В них формировался наш взгляд на ландшафт, интерьер, на то, как мы видим пространство для жизни, чем мы его хотим наполнить. Не только в физическом

книги, которую вы начинаете читать. Но я это понимаю шире — как начало, начало истории, начало жизни».

Семь раз отмерь Семь небольших четырехэтажных зданий кондоминиума погружены в большой тропический сад с ручьем, водопадами и бассейнами свободной формы. Все это призвано окружить хозяев и гостей жилья в The Title естественными звуками и запахами, среди которых человеку, уверены братья Хутаджута, становится доступнее реальный смысл его жизни. «Наше намерение построить кондоминиум родилось из идеи создать уютное, не слишком перенаселенное сообщество, — берет слово Кхун Даронг. —

47

Герой номера

На каждом этаже у нас всего по 10 апартаментов, из большинства открывается вид на море. Первые четыре здания — A, B, C и D — планируется завершить в декабре 2013 года». «Пойдемте, — зовет Кхун Денданай, — я вам сейчас покажу, как мы это видим», — и старая знакомая, большая серая собака, провожает нас к другому зданию. Оно полностью завершено. Эту виллу братья сделали только для того, чтобы лучше понять, чего именно они хотят. «Строили, перестраивали, меняли тут все, кажется, бесконечно, — показывает старший из братьев. — Полы, мебель — это все из тика. Тик не выглядит массивно, потому что вокруг много пространства, света, белые стены, высокие потолки. Здесь хочется дышать». Мы выходим на террасу с низкими перилами, и пляж предстает перед нами во всей своей бирюзово-зеленой красе. Рыбацкие лодки мерно покачиваются

Участники проекта The Title Wiphanai Development

С момента своего создания в 1990 году Wiphanai Company Limited провозгласила себя проводником современных решений в дизайне интерьеров и строительстве. Как чисто тайская компания, Wiphanai гордится способностью удовлетворять требования клиентов. Впечатляющий портфель клиентов — от локально признанных компаний, ресторанов и отелей до международных франшиз.

Rega Architects

Вот уже более 30 лет команда Rega Architects создает теплые среды обитания, полные покоя, приватности и оптимизма, мистической игры цвета, света и воды.

48

Октябрь — Декабрь 2013

у кромки воды, медленно проезжают редкие машины. На душе спокойно и безоблачно. «Я ведь тоже два года был учеником в монастыре у Пра Аджан Бэн Тханагаро, — признается г-н Денданай. — Мне хочется, чтобы люди, которые будут здесь жить, думали не только о красоте и комфорте». В офисе около дивана меня ждал чай, по шторе деловито прыгала крошечная обезьянка капуцин с белой мордочкой, а вокруг занимались делом сотрудники. Два молодых дизайнера готовили за компьютером буклет для презентации проекта. «Они специально приехали сюда из Бангкока, хотя могли бы работать удаленно. Нам всем важно прочувствовать это место». По словам братьев Хутаджута, архитектору The Title Кхуну Сомчаю постоянно приходится переделывать что-то в проекте: «Если в реальности что-то получилось хуже, чем на эскизе, мы переделываем. У нас тут

все постоянно меняется, и мы этого не боимся. Улучшаем, улучшаем, пока не добьемся самого лучшего!» Так чего же вы добиваетесь, если не красоты и комфорта? «Простота и умиротворение — вот что мы ищем здесь, — г-н Денданай улыбается. — И не только здесь». Я заглянул в шоурум, чтобы увидеть задуманное. Деревянные, нежного цвета полы красного дерева сделаны на фабрике братьев в Бангкоке. Чистые белые стены и потолки. За окном синеет Раваи. Я ходил по комнатам и внутренне соглашался, что скоро эти стены заживут синхронно с хозяевами, впитывая их разговоры, мысли, чаяния, мечты. Мне очень хочется вернуться в одну из готовых квартир, чтобы услышать, как эти стены заговорят со мной. И я узнаю наконец это имя — возможно, The Title of My Life.

Railand +66 848422111 | +66 848455111

Приверженцы умного, функционального и зрелого дизайна.

и Putahracsa в центре столицы, жилые зоны в Хуахине и многие другие.

Mono Group

Graphic 49 Ltd

Более 20 лет работы в строительном бизнесе. Компания специализируется на дизайне интерьеров и ландшафтов. В Mono Group обращаются те, кто ищет дом с прочным фундаментом, качественными стройматериалами и превосходным дизайном.

Известная просто как G49, компания уже давно оказывает полный спектр услуг графического дизайна для корпораций, делая их стиль узнаваемым, а также услуг интегрированной графики для всех видов средств массовой информации.

Pana1000 Trees Town

Лидер на рынке строительной древесины Sam Tunwa имеет доступ к лучшим поставщикам специальных видов древесины для строительства. Поставляет крупногабаритные детали высшего качества из золотого тика и других видов древесины, используемой во многих частях вилледжа.

Одна из ведущих ландшафтных дизайн-групп в Таиланде, признанный автор элитных ландшафтов и бутиксадов. Среди последних работ компании — ландшафтный дизайн комплексов Met и Millennium в Бангкоке, кондоминиумы Premier

RAЙLAND

Sam Tunwa

www.railandmagazine.com

Недвижимость

Октябрь — Декабрь 2013

Дом на острове Покупка недвижимости: советы от RAЙLAND Property Текст:

Раиса Шелудкина, Директор агентства недвижимости RAЙLAND

По мере роста предложений на рынке недвижимости Таиланда поиск второго дома или вариантов капиталовложений в недвижимость становится все более увлекательным занятием. Не стоит забывать, что покупка недвижимости — это сложный процесс, сопряженный с определенными рисками. В настоящей статье я хотела бы поделиться несколькими советами, которые помогут вам более взвешенно подойти к покупке недвижимости в Таиланде.

Выбирайте умом, а не сердцем Опытный агент по продаже недвижимости может ознакомить покупателя с окрестными видами словно с открытки. Неудивительно, что воображение начинает рисовать картины будущих коктейльных вечеринок и романтических ужинов еще до того, как покупатели завершили просмотр недвижимости. Не поддавайтесь исключительно чарам прекрасного пейзажа или архитектуры! Такая покупка, возможно, станет одним из самых крупных капиталовложений в вашей жизни, поэтому рассматривайте ее как инвестицию, которая должна быть оправдана.

Проверяйте застройщика Если вы выбрали нужный объект, обратите внимание на риски, связанные с застройщиком. Мы советуем получить рекомендации у агентств по продаже недвижимости, с тем чтобы составить представление о репутации застройщика. В

50

целом такая проблема не возникает на Пхукете, но все же следует проконсультироваться с агентом, который сопровождает сделку, и обратиться к помощи квалифицированных юристов, которые проведут детальную проверку документации застройщика: наличие необходимых разрешений на строительство, финансовое состояние компании и т.п.

Анализируйте график оплаты недвижимости Как правило, цена покупки разбита на несколько платежей, которые вносятся по завершении соответствующих стадий

работ. Соотнесите этот график платежей со своими финансовыми возможностями. Не стесняйтесь просить продавца изменить график оплаты.

Следуйте правилам резервирования Следующим этапом будет оплата депозита, который обозначает намерения продавца и покупателя совершить сделку купли-продажи. Подписание формы приводит непосредственный механизм приобретения недвижимости в движение. Депозит обычно не превышает 200 тыс. бат, стандартный размер — 100 тыс. бат (менее 3 тыс. долларов).

Изучайте состав документов по сделке Поcле подписания резервационной формы продавец должен передать вам необходимый набор договоров, определяющих условия и процедуру покупки в целом. В такой набор входят договоры

RAЙLAND

о покупке и продаже, соглашение о долгосрочной аренде, соглашение об управлении недвижимостью, разрешение на застройку на ваше имя и т.п.

Относитесь к договорам с большим вниманием и серьезностью По получении договоров на руки необходимо тщательно их изучить, а лучше — найти компетентного юриста, и желательно местного. При рассмотрении вопросов, связанных с юридическим статусом покупки и пользования землей, необходимо находиться там, где расположена собственность. Не стоит пользоваться, например, услугами бангкокского юриста при покупке недвижимости на Пхукете: он вам обойдется дороже и, скорее всего, не сможет справиться с задачей лучше, чем местный. Ваш юрист рассмотрит договоры, внесет в них изменения и согласует их от вашего имени с продавцом. К слову о договорах: в большинстве случаев они являются вашей единственной гарантией до момента регистрации собственности на ваше имя. Такая регистрация, как правило, производится по получении всех ваших платежей в полном размере и завершении строительных работ.

Поддерживайте связь с застройщиком В случае приобретения недвижимости на стадии строительства до момента передачи в собственность пройдет некоторое время. На всем протяжении работ застройщик должен сообщать покупателю о прогрессе. Надежные застройщики будут посылать вам такие сообщения на регулярной основе в соответствии с этапами производимых работ. Если у вас возникнут сомнения, свяжитесь с агентом и юристом, сопровождающими сделку.

Знайте формы владения недвижимостью В Таиланде существует несколько путей владения собственностью, каждый из которых имеет свои особенности. Иностранным гражданам разрешено

www.railandmagazine.com

владение жилыми домами и квартирами на правах полной собственности. При этом нет никаких ограничений владения собственным домом. Однако приобретение дома не дает права на владение земельным участком, на котором расположен дом. Земля может быть оформлена в догосрочную аренду. Свободное владение [freehold] Так называется форма владения квартирой в комплексах, получивших статус кондоминиума. Иностранные граждане имеют право приобретать квартиры в полную собственность, но не более 49% от общей площади проекта. Оставшийся 51% может быть предоставлен на правах долгосрочной аренды. Покупка апартаментов в кондоминиуме — это наиболее легкий и надежный способ владения недвижимостью. Приобретая квартиру, покупатель становится владельцем части земли, на которой построено здание. Долгосрочная аренда [leasehold] В Королевстве Таиланд иностранцы имеют право оформлять на себя долгосрочную аренду любой недвижимости. Это может быть квартира, дом, вилла

www.railandmagazine.com

и, конечно, земля. Максимальный срок аренды составляет 30 лет (для коммерческого использования — 50 лет). Законом предусмотрено двукратное продление договора аренды; таким образом, общий срок аренды составляет 90 лет (30 + 30 + 30). При заключении договора аренды наиболее часто возникают два основных вопроса: • может ли произойти смена собственника имущества; будет ли действителен договор аренды в случае смены собственника; • какие существуют гарантии того, что договор аренды будет продлен по истечении 30‑летнего периода. Существует ряд легальных способов защиты интересов арендодателя. Опытный юрист и агент недвижимости обязательно помогут рекомендациями, как обеспечить безопасность ваших инвестиций. Владение посредством тайской компании [ Thai company] Владение недвижимостью возможно посредством зарегистрированной тайской компании, одним из акционеров которой является иностранный инвестор. Законодательство Таиланда требует наличия как минимум трех акционеров, при

RAЙLAND

этом тайским учредителям должно принадлежать не менее 51% акций. Причем использование тайских граждан как номинальных акционеров запрещено законом Таиланда. Все акции в тайской компании имеют равные права при голосовании. Каким же образом фактический владелец недвижимости может защитить свои интересы? Существует несколько видов гарантий. Выбор конкретного варианта зависит от ряда факторов, таких как тип недвижимости, стоимость и цель приобретения.

Еще раз о юристах Несмотря на активное развитие рынка недвижимости в Таиланде и всю его привлекательность, механизмы правового регулирования пока не совсем отлажены. Вам нужен кто-то еще в команде, и часто это хороший юрист и агент. Обращаясь к юристам, определите объем работ. Старайтесь по возможности договориться о фиксированной ставке — это намного лучше, чем платить почасовую оплату. Но наш совет: не экономьте на юристах, поскольку ваша плата за спокойствие будет гораздо ниже ваших убытков, которые могут возникнуть в случае подписания неверно оформленных договоров.

51

Адаптация

Октябрь — Декабрь 2013

Какие налоги платят в Таиланде Нюансы и тонкости законодательства

Текст: Анна Фомичева, Бенжаван Хонгсакун

Как известно, все больше иностранцев интересуются покупкой недвижимости в Таиланде. Решающую роль при принятии решения о столь серьезном приобретении играет местная налоговая система. Ведь иностранец, купивший недвижимость в Королевстве Таиланд, заплатит за оформление сделки значительно меньше, чем, скажем, в Европе.

Законодательство весьма конкретно определяет, какая из сторон (покупатель или продавец) должна оплатить тот или иной вид налога. Такой подход, согласитесь, исключает двоякое трактование всех юридических аспектов и защищает материальные интересы сторон. Однако на практике все зависит от договоренности сторон. В некоторых случаях сумма

52

всех налогов оплачивается поровну продавцом и покупателем — таким образом стороны подтверждают свою взаимную заинтересованность в сделке. В других случаях все налоги оплачивает либо продавец, либо покупатель. Чтобы определить, насколько выгодными будут ваши инвестиции в тайскую недвижимость, и оптимизировать расходы, надо иметь хотя бы начальное представление о том, как все‑таки налоговый кодекс Таиланда регламентирует сделки с недвижимостью.

Налоги при приобретении и продаже недвижимости При совершении сделки купли-продажи недвижимости возникает необходимость в оплате четырех налогов:

RAЙLAND

сбора за переход права собственности, гербового сбора, предпринимательского налога и налога у источника дохода. Ставки налогов по сделкам куплипродажи одинаковые для физических и юридических лиц, за исключением налога у источника. Сбор за переход права собственности (Transfer fee) уплачивается в размере 2 % от установленной Земельным департаментом оценочной стоимости недвижимости. По общим правилам, данный сбор оплачивается покупателем. Гербовый сбор (Stamp duty) составляет 0,5 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или установленной Земельным департаментом оценочной стоимости. Аналогом оценочной стоимости в России является инвентаризационная стоимость имущества, определяемая

www.railandmagazine.com

Адаптация

Октябрь — Декабрь 2013

органами БТИ. По общим условиям, данный сбор оплачивается покупателем. Гербовый сбор подлежит уплате в момент перехода права собственности в том случае, если данный объект находился в собственности последнего владельца более пяти лет. Предпринимательский налог (Special business tax) взимается в размере 3,3 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или установленной Земельным департаментом оценочной стоимости. Данный налог должен быть оплачен в случае, если объект недвижимости уже перепродавался в течение предыдущих пяти лет. Таким образом, при совершении сделки купли-продажи должен быть заплачен один из двух налогов — гербовый сбор или предпринимательский налог, в зависимости от того, сколько лет объект недвижимости находился в собственности продавца. Размер налога у источника дохода (With-holding tax), который часто называют налогом с оборота или подоходным налогом, зависит от того, кто является продавцом недвижимости — компания или частное лицо.

1) При продаже частным лицом Доход, полученный частным лицом от продажи принадлежащей ему недвижимости, облагается подоходным налогом. Данный налог рассчитывается с помощью довольно сложной формулы, которая основывается на оценочной стоимости недвижимости, отрезке времени, на протяжении которого продавец владел этой недвижимостью, и индивидуальной ставке подоходного налога. Согласно налоговому кодексу Королевства Таиланд, подоходный налог исчисляется исходя из прогрессивной шкалы: Годовой доход, бат 0 — 150 000 151 000 — 500 000 501 000 — 1 000 000 1 000 001 — 4 000 000 4 000 001 и выше

Ставка 0 % 10 % 20 % 30 % 37 %

2) При продаже недвижимости компании Налог у источника для юридических лиц составляет 1 % от наибольшей из стоимостей недвижимости — контрактной или оценочной. Данный налог по своей сути является авансом налога на прибыль. В конце года оплаченный налог у источника будет вычтен из суммы обязательства компании по налогу на прибыль. Ставка налога на прибыль для компаний с уставным капиталом более 5 млн. бат составляет 30 %. Компании

www.railandmagazine.com

с уставным капиталом менее 5 млн. бат, согласно налоговому кодексу, обязаны платить налог на прибыль исходя из прогрессивной шкалы: Прибыль, бат

Ставка

До 1 млн 1–3 млн Более 3 млн

15 % 25 % 30 %

Нужно отметить, что компании, создаваемые с целью владения имуществом, обычно имеют уставный капитал 2–4 млн. бат. И если продажа имущества будет осуществлена не путем продажи акций компании, то необходимо будет заплатить налог на прибыль в соответствии с прогрессивной шкалой.

Налоги владельцев недвижимости В Таиланде не существует налогов на недвижимость, как в западных странах, которые обязаны платить владельцы недвижимости. Предусмотрены два вида налогов, взимаемых с собственности: земельный и налог на использование строений. Эти налоги взимаются только с собственников домов, помещений и земельных участков, которые используют свою собственность в коммерческих целях, например для сдачи в аренду. Земельный налог очень мал и составляет буквально несколько бат с 1 рая земли (1 рай = 1600 кв. м). В связи с этим оплачивать налог можно раз в несколько лет, когда его величина накопится до значимой суммы. Нужно отметить, что из‑за малой величины значением этого налога при коммерческих расчетах сделок обычно пренебрегают. Собственники земельных участков, не использующие землю в коммерческих целях, обязаны платить местный налог на развитие. Ставка данного налога также очень низкая. Данным налогом не облагается земля, находящаяся под частными жилищами, однако это исключение применяется не для всех земельных участков. При приобретении земли необходимо выяснить в Земельном департаменте, имеет ли приобретаемый участок такое преимущество.

Cтавка налога на использование строений составляет 12,5 % от договорной или расчетной годовой суммы выручки от аренды. Обычно при расчетах налога используется сумма, указанная в договоре аренды. Расчетная сумма, основанная на рыночных ценах, применяется Налоговым департаментом в случае, если сумма арендных платежей по договору занижена. Договор аренды, заключенный на срок более трех лет, должен быть

RAЙLAND

зарегистрирован в Земельном департаменте. При его регистрации необходимо заплатить единовременный сбор 1,1 %. Налог на использование строений обычно оплачивает арендодатель. Однако в зависимости от договоренности обязательство по уплате этого налога может быть возложено и на арендатора, что особенно актуально при заключении договора долгосрочной аренды.

Владение недвижимостью посредством тайской компании Хотелось бы сказать несколько слов о владении недвижимостью посредством зарегистрированной тайской компании. При приобретении акций компании обязательство оплатить налоги по сделке купли-продажи недвижимости не возникает, поскольку смены собственника не происходит. Однако покупателю стоит провести аудит компании, проверку ее чистоты и права владения собственностью. Покупая компанию, вы приобретаете не только ее права, но и обязательства, в том числе по налогам. Стоимость базового аудита компании составляет 60 тыс. бат, но она может быть увеличена в зависимости от объема документов, подлежащих проверке, а также вопросов, на которые нужно получить ответы. При приобретении акций компании, владеющей недвижимостью, необходимо также заплатить сбор за перерегистрацию акционеров и директора компании. На сегодняшний день сбор за перерегистрацию составляет около 30 тыс. бат. В случае владения тайской компанией помимо налогов на недвижимость необходимо будет оплачивать корпоративные налоги (социальный налог, налог на прибыль и т. п.), а также расходы на содержание компании. Сумма таких расходов зависит от количества сотрудников, оформленных в компании, количества полученных разрешений на работу, от того, осуществляет ли компания какую‑либо коммерческую деятельность, и многих других факторов. В заключение хотелось бы отметить, что тайская налоговая система во многом подобна налоговой системе России: она неоднозначна, изменчива, имеет большое количество различных исключений и допущений, разобраться в ней не так‑то просто. Поэтому при покупке или продаже недвижимости в Таиланде, особенно если вы делаете это в первый раз, обратитесь к услугам специалистов, которые помогут вам спланировать и минимизировать налоги.

53

Адаптация

Октябрь — Декабрь 2013

Если хочешь остаться Как получить долгосрочные визы в Таиланде Российские граждане, как и граждане некоторых других стран, имеют возможность посетить Королевство Таиланд без предварительного получения визы, если целью поездки является туризм. При этом они могут находиться в стране не более 30 дней.

В данном случае виза сама по себе, а соответственно, и сборы отсутствуют. На границе при прохождении паспортного контроля в паспорт просто ставится штамп с указанием максимального срока пребывания в стране. Однако возможно продление данной визы на семь дней в местной иммиграционной службе Таиланда, сбор за продление пребывания составляет 1900 бат. Существует несколько видов виз, доступных для иностранных граждан, в том числе россиян. Все визы разделяются на два основных вида: туристические и неиммиграционные визы.

Досье RAЙLAND

При получении визы в Таиланд и въезде в страну необходимо иметь в виду, что: ● при въезде в Таиланд до окончания срока действия паспорта должно оставаться не менее шести месяцев; ● наличие права собственности на недвижимость, расположенную в Таиланде, не дает никаких преимуществ при получении и продлении визы; ● срок действия визы не является разрешенным сроком пребывания в Таиланде — это срок, в течение которого иностранный гражданин имеет право въехать в страну. Срок же пребывания указывается в штампе, который ставит сотрудник иммиграционной службы при въезде в страну; ● всегда следует проверять штампы, которые сотрудники паспортного контроля ставят в паспорт при прохождении границы, так как возможны ошибки в датах. Их лучше исправить на месте, чем потом тратить время на разбирательства с иммиграционной службой; ● если иностранный гражданин не может покинуть страну или прийти для продления визы в связи с болезнью, в иммиграционную службу необходимо предоставить медицинскую справку из госпиталя; ● если иностранец проходит лечение в частном госпитале, курс лечения должен быть одобрен специалистами национального госпиталя.

54

Туристическая виза Если иностранный гражданин планирует находиться в Таиланде на отдыхе более 30 дней, не покидая страны, то он может получить туристическую визу (Tourist Visa «TR»). Такая виза действительна на срок до 90 дней. Однако при въезде в Таиланд на границе ставится штамп, разрешающий пребывание в стране только в течение 60 дней. Для продления визы на оставшиеся 30 дней необходимо обратиться в местное отделение иммиграционной службы. Кроме того, в ряде консульств Таиланда возможно получение годовой туристической визы. Туристическую визу российский гражданин может получить в консульствах Королевства Таиланд за рубежом.

Неиммиграционная виза Иностранные граждане имеют право на получение неиммиграционной визы (NonImmigrant Visa) в случае, если их пребывание в стране не связано с туризмом: устройство на работу, бизнес-поездки, обучение в различных учебных заведениях, в том числе религиозных, и т.п. Срок действия такой визы — три месяца. При въезде ставится штамп, разрешающий пребывание в стране на срок, не превышающий 90 дней. Срок действия такой визы может быть продлен на дополнительные 12 месяцев при наличии сопутствующих документов, требуемых для каждой из категорий неиммиграционной визы. Существует целый ряд категорий неиммиграционной визы, но в основном иностранные граждане получают три, описанные ниже. Виза категории B (рабочая виза). Данная виза предоставляется в случае, если иностранный гражданин имеет собственное дело или работает по найму в компании на территории Таиланда. Для получения визы категории B необходимо предоставить документы, подтверждающие, что иностранец является сотрудником компании, осуществляющей деятельность в Таиланде, а также ряд юридических и финансовых документов компании. Рабочую визу можно получить либо

RAЙLAND

в местной иммиграционной службе, либо в консульстве Таиланда за рубежом. В первом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие в компании четырех тайских сотрудников на одного трудоустроенного иностранца. В иных случаях рабочую визу возможно получить только в консульстве. Виза категории О. Визу этой категории получают члены семей тайских граждан и иностранных граждан, имеющих визы других категорий, а также пенсионеры, принявшие решение о постоянном проживании в Таиланде. Для получения визы членам семей тайских граждан и иностранцев необходимо предоставить документы, подтверждающие родство. Неиммиграционная виза категории О–A (пенсионная виза) предоставляется иностранным гражданам, которые достигли пенсионного возраста (50 лет), а также имеют достаточную для проживания в стране пенсию либо другие денежные средства для собственного обеспечения в размере не менее 800 тыс. бат в год (26 тыс. долларов). Пенсионная виза выдается сроком на один год, таким образом, процедуру ее получения нужно проходить ежегодно.

Разрешение на повторный въезд Визы любой категории могут быть однократными или многократными. Однократная виза дает право на один въезд в страну, обладателю же многократной визы разрешено совершить более одного въезда. Если иностранный гражданин, имеющий однократную визу, выезжает из Таиланда и возвращается обратно до истечения срока действия визы, ему необходимо обратиться до отъезда в иммиграционную службу для получения дополнительного разрешения на обратный въезд (re-entry permit). Причем данное разрешение может быть выдано как на один, так и на несколько новых въездов. Если покинуть страну без такого разрешения, то однократная виза будет аннулирована. Информация в этой статье не является юридической консультацией и может рассматриваться только в качестве советов.

www.railandmagazine.com

Стиль жизни

Октябрь — Декабрь 2013

Респектабельный Восток Тишина, уединение и интеллектуальная роскошь в Baan Yamu Residences

Текст: Элеонора Пахомова Северо-восток Пхукета, все еще недооцененный экспатами, может порадовать не только видами на острова и отсутствием пробок, но и роскошными резиденциями класса люкс. Одна из них — Baan Yamu Residences, проект известной компании Phuket Prime Property Ltd.

Baan Yamu расположен на берегу тихого мыса, среди нетронутой природы. Эту резиденцию местом своего постоянного проживания на Пхукете выбрала семья Гросс. Здесь Светлана и Алексей с тремя детьми планируют провести ближайшие четыре-пять лет жизни. Мы поговорили с новоиспеченными экспатами о том, почему они предпочли Европе Таиланд, как их выбор пал на северо-западное побережье и чего они ждут от жизни на тропическом острове. Мы сидим на белых диванах в лобби-баре Baan Yamu Residences рядом с бассейном. Вокруг тишина, только бармены

56

звенят посудой, обслуживая наш заказ, а за соседним столиком дети играют с генеральным менеджером резиденции Монпани Наталанг. Мои собеседники — коренные москвичи. Светлана, по образованию конструктор летательных аппаратов, владеет архитектурным бюро, Алексей — юрист с большим опытом работы в государственных структурах. В России у них собственный бизнес, который уже не требует постоянного присутствия: за делами присматривает старший сын Дмитрий. Младших детей — семилетнюю Эллину, пятилетнего Германа и Оливию, которой всего полтора года, — родители привезли в Таиланд, чтобы дать им образование по системе International Baccalaureate (IB), а заодно насладиться жизнью и найти гармонию. «Конечно, за образованием можно было бы поехать, например, в Англию, — говорит Светлана, — но в Таиланде, на наш взгляд, оптимальные условия, чтобы параллельно с воспитанием детей

RAЙLAND

ухаживать за собой, молодеть и получать удовольствие от жизни. Здесь все к этому располагает». Свой первый дом они арендовали в одном из туристических районов на северо-западе, но остались недовольны выбором. «В доме были проблемы с канализацией, с живностью, но главное — там было слишком многолюдно», — делится впечатлениями Светлана. Поэтому уже через месяц семья переехала в Baan Yamu. Эту резиденцию Светлана с Алексеем нашли случайно, катаясь по острову в поисках альтернативы. Нашли — и сразу влюбились в это тихое уединенное место, дизайн и архитектуру резиденции, европейские стандарты сервиса. Это неудивительно, ведь Baan Yamu Residences, к дизайну которой приложил руку сам Филипп Старк, удостоена награды Thailand Property Awards за лучший архитектурный проект, а также высшей оценки в номинации Green Development Award.

www.railandmagazine.com

Стиль жизни

Октябрь — Декабрь 2013

«В Baan Yamu совсем другой уровень жизни, чем в домах, которые мы рассматривали до этого. Здесь, как бы вам сказать… — Светлана подбирает слово, — респектабельно». «Да, — подхватывает Алексей, — эта резиденция по атмосфере напоминает мне Рублевку или Жуковку тех времен, когда они еще не были так густо заселены. Кстати, мне очень понравилась табличка, которую я видел этом районе: «Если вас сюда никто не звал, то вам здесь нечего делать». Мангровый берег, как и повсюду на северо-востоке, не предназначен для купания — желающим предлагается либо лодка до расположенных в полумиле

островов, либо 20-минутная дорога до Сурина и Бангтао. В этом кто-то увидит минус, но семья Гросс этому только рада. «В районах, где расположены популярные пляжи, слишком людно, — говорит Светлана. — А здесь покой, тишина и гармония». К тому же у соседства с рыбацким пляжем есть еще один весьма значительный плюс: в меню ресторана всегда самые свежие морепродукты. «Сначала мы планировали жить рядом с пляжем, где можно купаться, но, оказавшись здесь, пересмотрели свои взгляды. Покой и тишина имеют несравнимо большие преимущества, тем более что доехать до любого пляжа не проблема», — соглашается Алексей.

Светлана приглашает нас в дом. Мы идем по дорожке, которая плавно поднимается вверх. «А вот, кстати, и море», — говорит она, оборачиваясь, после того как мы проходим каких-нибудь 10–15 метров. Справа от нас кондоминиумы, а слева в Baan Yamu располагаются отдельные виллы, каждая со своим бассейном и видом на многочисленные острова залива Пхангнга. Гросс предпочли двухэтажный кондоминиум с кухней и гостиной на первом этаже и тремя спальнями на втором. Оба этажа выходят в просторный атриум с семиметровым потолком и остеклением во всю наружную стену.

Площадь так велика, что кажется, она может обеспечить человеку ежедневный минимум физической активности, даже если не выходить на улицу. Но территория снаружи настолько хороша, что усидеть внутри невозможно. «Когда мы жили в туристической зоне, дети все время просились домой, а здесь им все нравится», — говорит Алексей. Для детей в Baan Yamu действительно раздолье: ухоженная охраняемая территория с большим детским бассейном и персонал, который с удовольствием играет с детьми и присматривает за ними. Светлана показывает жилье. Белые стены, много воздуха, постройка совсем новая. Удивляемся прохладе в доме при выключенных кондиционерах. «Да, — говорит Светлана, — мы и сами этому удивляемся. Обратите внимание на детали, — продолжает она, — какого качества встроенная техника, встроенные кондиционеры, которые совсем иначе охлаждают помещение и распределя-

ют потоки воздуха, чем подвесные. И самое главное для нас — здесь нет ни муравьев, ни гекконов». «Мне очень нравится, что тут высокие потолки, — делится впечатлениями Алексей. — Такие же, как в нашем московском пентхаусе». В Москве у семьи Гросс двухэтажная квартира площадью 300 кв. м. В Baan Yamu кондоминиумы оказались под стать. Здесь Светлана и Алексей чувствуют себя как дома, только лучше. «Когда в юности я посмотрел фильм «Усатый нянь», мне очень захотелось побыть таким же «нянем», — говорит Алексей. — Здесь моя мечта осуществилась. Если в Москве у нас было три няни, а я вставал в десять утра и ехал на работу, то здесь я встаю в шесть утра, сам занимаюсь детьми, и я счастлив». Спальни на втором этаже более чем просторны, с большой террасы открывается вид на выходящий к морю бассейн, а две ванные комнаты не стеснят

даже человека, привыкшего к дворцовым покоям. Отмечаем, что заурядных углов здесь нет: стены, пол и потолок в местах примыкания друг к другу отделены идеально ровными узкими желобами. Это создает эффект отдельно парящих поверхностей. Такой же желобок обрамляет по периметру выложенный сверхтвердой плиткой пол душевой кабины. «Вы только посмотрите, как здесь выполнен слив, — говорит Светлана, поднимая плитку, прикрывающую сливное отверстие в полу. — Видите, как она выпилена? В России такого подхода к строительству просто нет». Мы возвращаемся на первый этаж, и Алексей готовит свой фирменный лимонад, смешивая яблочный сок с содовой. «Мы очень рады, что нашли на Пхукете это место. Мы даже задумываемся о том, чтобы приобрести этот кондоминиум в собственность. Знаете, как говорят: «Нет ничего более постоянного, чем временное».

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

57

Недвижимость

Октябрь — Декабрь 2013

«Покупайте землю, ее больше не производят!»

Марк Твен

ВАШ ПАРТНЕР НА ПХУКЕТЕ Риэлторское агентство на острове Пхукет, компетентный консультант по всем видам недвижимости.

Мы готовы предложить вам: ♦

широкую базу квартир, домов и земельных участков; ♦ подбор и просмотр готовых объектов недвижимости;

♦

продажу и аренду недвижимости; оценку недвижимости; ♦ все виды юридических консультаций; ♦ строительство, дизайн экстерьера и интерьера; ♦ инвестиционные проекты. ♦

1 Рай = 16 соток = 1600 кв. м

75 млн. бат Натай, Пхангнга Площадь: 2,5 Рай

290 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 1-1-29 Рай

192 млн. бат Бор Дан, Пхангнга Площадь: 32 Рай

800 млн. бат Пилай, Пхангнга Площадь: 50 Рай

15 млн. бат Ба Ган, Пхангнга Площадь: 6 Рай

1584 млн. бат Ко Кор Као, Пхангнга Площадь: 792 Рай

58

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Недвижимость

Октябрь — Декабрь 2013 Эксперт по покупке недвижимости

Су Каноника +66 (0) 84-84-55-111

1500 млн. бат Као Лак, Пхангнга Площадь: 230 Рай

228 млн. бат Као Лак, Пхангнга Площадь: 57 Рай

21 млн. бат Ко Яо Яй, Пхангнга Площадь: 6 Рай

529 млн. бат Натай, Пхангнга Площадь: 23 Рай

1260 млн. бат МАЙ КХАО, Пхукет Площадь: 100 Рай

64 млн. бат РаваИ, Пхукет Площадь: 8 Рай

120 млн. бат МАЙ КХАО, Пхукет Площадь: 4 Рай

25 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 5 Рай

1288 млн. бат Наянг, Пхукет Площадь: 92 Рай

42 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 7 Рай

42 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 12 Рай

60 млн. бат Ката, Пхукет Площадь: 4 Рай

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

59

Недвижимость

Октябрь — Декабрь 2013 Эксперт по покупке недвижимости

Ирина Федченко +66 (0) 84-84-55-111

210 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 6 Рай

6 млн. бат Ко Яо Ной, Пхангнга Площадь: 5 Рай

280 млн. бат Патонг, Пхукет Площадь: 7 Рай

2500 млн. бат Ламиа, Сураттани Площадь: 1000 Рай

220 млн. бат Пляж Сурин, Пхукет Площадь: 22 Рай

40 млн. бат РаваИ, Пхукет Площадь: 5 Рай

238 млн. бат НайТон, Пхукет Площадь: 17 Рай

48 млн. бат Най Харн, Пхукет Площадь: 6 Рай

160 млн. бат Таланг, Пхукет Площадь: 16 Рай

264 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 22 Рай

69 млн. бат НайТон, Пхукет Площадь: 11,5 Рай

64 млн. бат Камала, Пхукет Площадь: 8 Рай

60

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Фаза II

Расположение Если вы хотите с лихвой окупить свои вложения в недвижимость, ее расположение — самый важный фактор в любой точке мира.

Plunge Tropic Villas полностью отвечают этим требованиям. Расположенные всего в двух минутах ходьбы от наиболее красивого и чистого на Пхукете пляжа Найхарн, эти виллы находятся в самом сердце местности, облюбованной экспатами со всего мира. Здесь все под рукой: сотни ресторанов на любой вкус, на каждом углу — продуктовые магазины, массажные салоны. Здесь есть все, что только может вам понадобиться. И при этом тут спокойно. Если вы устали от толп туристов, но хотите иметь доступ ко всем туристическим сервисам, Plunge Tropic Villas на Найхарне — это место для вас.

Виллы на выбор Дизайн Plunge Tropic Villas навеян мечтой о тропическом доме, где внутреннее и наружное пространства сливаются в одно. Просторные крытые жилые помещения плавно перетекают в большие открытые террасы как с солнечной, так и с затененной стороны, окруженные пейзажным бассейном с джакузи и расслабляющим романтическим водопадом. Мы предлагаем на выбор виллы с одной, двумя или тремя спальнями, адаптированные к использованию инвалидной коляски. Каждая вилла — это 230–250 кв. м площади, сводчатые потолки из тика, пол из твердых сортов дерева, частная крытая парковка, встроенные шкафы, гостевой туалет и широкие двери, которые придают вилле ощущение большого открытого пространства, хотя наши цены намного ниже текущей рыночной стоимости. Построенные с исключительным качеством, Plunge Tropic Villas удовлетворят самый взыскательный вкус по умеренной цене.

Инвестиции Комбинация столь удобного расположения с разумной ценой и исключительным качеством строительства гарантирует вам прирост

капитала и высокую отдачу от аренды на длительный срок. Инвесторам, покупателям дома для отдыха и тем, кто намерен здесь жить постоянно, мы предлагаем полный спектр услуг по управлению имуществом и сдаче его в аренду.

Попробуйте сравнить Попытка… Еще попытка… Правильно! Мы предлагаем вам непревзойденные Качество, Расположение и Инвестиционную ценность всего от 6,9 млн бат. Приезжайте и посмотрите шоу-виллу сами или свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы воспользоваться стартовыми ценами.

PlungE значит «погружение». Погружайтесь! Больше информации:

+66 82 413 6610 info@theplungevillas.com www. theplungevillas.com

Недвижимость

Октябрь — Декабрь 2013 Эксперт по покупке недвижимости

17-41 Кондоминиум, млн. бат 1-3 спальни Район: Патонг Площадь: 121-252 кв. м Описание: люкс с видом на море, сад или мини-бассейн на крыше, парковка, охрана, 1 км до моря

4.1-14.7 Кондоминиум, млн. бат 1-3 спальни Район: Карон Площадь: 44-159 кв. м Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 600 м до моря

11.97-17.06 Виллы, млн. бат 2-3 спальни Район: Най Харн Площадь: 246-310 кв. м, уч.: 366-756 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, шаттл до пляжа (1.5 км до моря)

9.5-15.3 Виллы, млн. бат 2-3 спальни Район: Най Харн Площадь: 154-218 кв. м, уч.: 207-452 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, тренажерный зал, программа аренды, 2 км до моря

62

Ирина Федченко +66 (0) 84-84-55-111

2.68-7.43 Кондоминиум, млн. бат 1-2 спальни Район: Карон Площадь: 44-92 кв. м Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 500 м до моря

4.32-11.1 Кондоминиум, млн. бат 1-2 спальни Район: Банг Тао Площадь: 40-88 кв. м Описание: общий бассейн, фитнес, парковка, ресторан, охрана, 300 м до моря

3.2-5.5 Кондоминиум, млн. бат 1-2 спальни Район: Раваи Площадь: 39-63 кв. м. Описание: бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана, 200 м до моря

12.1-16.6 Виллы, млн. бат 2-3 спальни Район: Най Харн Площадь: 192-237 кв. м, уч.: 281-492 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, тренажерный зал, программа аренды, 2 км до моря

RAЙLAND

13.7-16 Виллы, млн. бат 3 спальни Район: Лайан Площадь: 311 кв. м, участок: 543-679 кв. м Описание: личный бассейн, парковка, охрана, 3 км до моря

18-24 Таунхаус, млн. бат 3-4 спальни Район: Банг Тао Площадь: 228 кв. м, участок: 486-788 кв. м Описание: личный бассейн, вид на лагуну или гольф-поле, охрана, 1,5 км до моря

19-26 Кондоминиум, млн. бат 2-3 спальни Район: Лайан Площадь: 200 кв. м Описание: люкс с видом на море, личный бассейн, парковка, охрана, 2 км до моря

5.7-10.6 Виллы, млн. бат 1-3 спальни Район: Чернгталай Площадь: 137-204 кв. м, уч.: 144-312 кв. м Описание: личный бассейн, фитнес, парковка, охрана, шаттл до пляжа (2,5 км до моря)

www.railandmagazine.com

Недвижимость

Октябрь — Декабрь 2013

GRAND VILLA

Grand Villa является одной из самых престижных на Пхукете и располагает собственным 70-метровым причалом для яхт и 25-метровым бассейном. Территория виллы состоит из нескольких отдельных построек: основной дом, четыре гостевых дома, кухня, пятиместный гараж и помещение для обслуживающего персонал.

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

10 000 бат 85 000 бат 195 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Бассейн

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

8500 бат 70 000 бат 154 кв. м Абонемент Health Club. Вид на бассейн. Полностью меблирован

Кондоминиум, 3 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

12 000 бат 100 000 бат 179 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Полностью меблирован

www.railandmagazine.com

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

9500 бат 80 000 бат 228 кв. м Абонемент Health Club. Выход к бассейну. Европейский стиль

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

8500 бат 85 000 бат 195 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Бассейн

Кондоминиум, 3 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

12 000 бат 110 000 бат 179 кв. м Абонемент Health Club. Вид на гавань. Полностью меблирован

RAЙLAND

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

9500 бат 80 000 бат 154 кв. м Абонемент Health Club. Вид на бассейн. Тропический стиль

Кондоминиум, 2 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

12 000 бат 90 000 бат 238 кв. м Абонемент Health Club. Пентхаус с джакузи

Кондоминиум, 3 спальни Посуточно Помесячно Площадь: Описание:

15 000 бат 120 000 бат 260 кв. м Абонемент Health Club. Выход к бассейну

63

Герой номера

Октябрь — Декабрь 2013

Вилла на холме Baan Phu Prana: история успеха Кэтрин Морел

Текст: Дмитрий Кан На Пхукете немало пятизвездочных курортов, роскошных вилл и дорогих гостиниц. Выделиться среди них непросто, тем более сделать так, чтобы в твой дом гости приезжали раз за разом. Кэтрин Морел это удалось в полной мере. Ее Villa Baan Phu Prana — дом, куда хочется вернуться. Привычно открыть дверь, подняться по лестнице, занять полюбившееся кресло и раствориться в бесконечном андаманском закате. Вернуться домой — это всегда восхитительно, особенно если дом находится на тропическом острове.

Добро пожаловать Секрет успеха Кэтрин прост: своих гостей она приглашает не просто в бутик-отель, а к себе домой. Соответственно, постояльцы Baan Phu Prana — это не клиенты, а именно гости, старые и новые друзья, заглянувшие на огонек. С этого начиналась история дома на холме.

64

Кэтрин Морел — уроженка бельгийского города Гент. Перед тем как остановиться на Пхукете, она побывала во множестве стран, знакомилась с их культурой, пыталась найти свое место. Ни Европа, ни Южная Африка на эту роль не подошли. Так в 2004 году Кэтрин оказалась на Пхукете. Участок с видом на пляжи Сурин и Бангтао приглянулся ей сразу, но, чтобы построить дом своей мечты, Кэтрин понадобилось два с половиной года. Изначально виллу бельгийка строила для себя, но очень скоро выяснилось, что без гостей в доме на холме не обходится ни один день. Мать нескольких детей, Кэтрин никогда не испытывала недостатка в родственниках, желающих заглянуть на пару недель. Жизнь шла своим чередом, дети взрослели и заводили собственные семьи. С каждым годом число желающих разделить вместе с Кэтрин роскошный андаманский закат только росло. «Три года подряд я только и делала, что принимала гостей», — смеется хозяйка.

RAЙLAND

В итоге дом на холме сам собой превратился в бутик-отель. Сначала для родственников и друзей Кэтрин, затем для всех, кто ищет нетривиального отдыха в уникальной обстановке.

Счастье как пазл Атмосфера дома для друзей — это именно то, чему Кэтрин обязана успехом Baan Phu Prana. В ее бутик-отеле всего полдюжины номеров. Штат сотрудников — по одному человеку на каждый номер. Отдельно шеф-повар, отвечающий за обеды и ужины, и сама Кэтрин — радушная хозяйка дома, а заодно и главный сомелье бутик-отеля. 30 лет в винном бизнесе подарили леди безупречный вкус на вина, чем беззастенчиво пользуются все ее гости. По общему мнению, никто не может выбрать напиток под ужин лучше, чем она. Говоря о слагаемых своего успеха, Кэтрин старательно делает вид, что все очевидно. Действительно, никаких

www.railandmagazine.com

Герой номера

Октябрь — Декабрь 2013

особых развлечений гостям хозяйка не предлагает. Но ведь и ехали гости не на обычный курорт, а домой. Зато все, что может понадобиться для тропического отдыха, в Baan Phu Prana есть. Панорамный вид на закат, роскошный бассейн, сауна, SPA, массаж и йога, огромная коллекция книг и кинофильмов, великолепная кухня. Ничего необычного нет, но все идеально. Кэтрин признается, что с шефом ей особенно повезло. Кухней у бельгийки заведует мастер, проработавший 16 лет в сети Sheraton.

www.railandmagazine.com

«Он просто сам пришел ко мне в руки», — очаровательно улыбается хозяйка. По слухам, Кэтрин тоже готовит восхитительно. Но проверить это не так-то просто — надевает фартук хозяйка исключительно для самых дорогих гостей. «Готовить — это хобби и навсегда останется только им. Для себя, для друзей...» — извиняется Кэтрин Морел. Вы ведь не в гостях? Впрочем, друзьями постепенно становятся все гости Baan Phu Prana.

RAЙLAND

И атмосфера в бутик-отеле соответствующая. Хотите почитать? Пожалуйста, к вашим услугам вся библиотека: заходите, располагайтесь, налейте себе вина. Захотелось послушать музыку? Смело копайтесь в коллекции дисков. «Открывайте все! Открывайте любые шкафы. Хотите перекусить — пожалуйста. Вы знаете, где кухня, — говорит Кэтрин. — Главное — оставайтесь самими собой. Мы любим вас такими, какие вы есть. Мы любим вас, как любит семья».

65

Герой номера

Она рассказывает, что в рамках семи номеров ей уже тесно, но и превращать дом в гостиницу она не планирует. Две дюжины номеров — максимальная планка. А в дополнение к ним новый бассейн, площадка для петанка, сигарный зал, полноценная библиотека. Благо пространство позволяет. Семейная атмосфера — это то, чем Кэтрин не пожертвует никогда. «Люди тянутся к узкому кругу знакомых, к камерной обстановке. Быть в толпе не хочет никто», — поясняет она. Одно из золотых правил Кэтрин — «здесь можно все». По ее словам, она и постояльцы живут как одна большая семья. Никаких недовольных соседей, скандалов и выяснений отношений нет и не может быть в принципе. «Нас мало, так что мы держимся вместе», — говорит Кэтрин. Еще одна удивительная особенность Baan Phu Prana — дизайн, построенный на органичном сплетении азиатского и европейского стилей. Отдельного внимания заслуживают шелк и драпировка. Не скупясь на средства, Кэтрин украсила все комнаты натуральной тканью от Джима Томпсона, которая заслужила признание во всем мире. Отдельная строка — это любовь хозяйки к произведениям искусства, как современного, так и классического. Разнообразные скульптуры, инсталляции и арт-композиции расположились повсюду: на лестницах, в коридорах, в комнатах, на открытом воздухе. Кэтрин признается, что иначе она не могла. «Посмотрите на этот закат, а теперь на эти скульптуры», — показывает хозяйка и поясняет, что просто обязана была сделать так, чтобы интерьер хоть в ограниченной мере, но соответствовал роскошному виду. Причем попыток

66

Октябрь — Декабрь 2013

«доработать» ту или иную картину либо композицию Кэтрин не прекращает никогда. То, что вчера было белым, завтра может стать бордовым или даже пурпурным. Главное, чтобы это органично дополняло интерьер и пейзаж. Стоит отметить, что обстановка в номерах также на высоте. Даже скромные junior suite (40 кв. м) оформлены на уровне лучших пятизвездочных сетей. Однако главная гордость Baan Phu Prana — executive suite (95 кв. м) c видом на андаманское побережье и пляжи Сурин и Бангтао.

Дом для всех Гости Кэтрин — самые разные люди. По ее словам, в Baan Phu Prana стираются различия между культурами и национальностями. Посетители узнают о существовании дома на холме из разных источников: кому-то бутик-отель порекомендовали друзья, кто-то узнал о нем в Интернете, третьим рассказали деловые партнеры, посетившие гостиницу по приглашению тайских знакомых. Немало в числе гостей и россиян. Кэтрин не называет имен, ограничиваясь характеристиками «высокопоставленный дипломат», «известный врач», «нефтяник». С каждым годом среди постояльцев все больше представителей тайской элиты, которые также ценят атмосферу Baan Phu Prana. «Мы стараемся поддерживать определенный уровень людей в этом доме», — признается Кэтрин. По словам хозяйки, расценки на номера в Baan Phu Prana фиксированные, однако набор дополнительных опций в каждом случае уникальный. Если вам по нраву классический пляжный отдых, то к вашим услугам чудесное западное побережье Пхукета, причем

RAЙLAND

до береговой линии всего 800 м. Но если вы хотите разнообразить отпуск, то хозяйка поможет вам осуществить любое желание. Заказать яхту, организовать поездку на безлюдный остров или провести торжественный вечер — все это не только возможно, но и отработано на практике. Стоит отметить, что одна из специализаций Кэтрин — это различные закрытые мероприятия. По ее словам, Baan Phu Prana подходит и для проведения серьезных деловых переговоров, и для того, чтобы устроить мальчишник. Отдельно Кэтрин выделяет проведение свадеб. И то, и другое в доме на холме было не раз. Однако обсуждать все возможные опции лучше с хозяйкой напрямую. Все-таки Baan Phu Prana — это прежде всего дом, а уже потом бутик-отель. Кстати, по словам хозяйки, с недовольными гостями она столкнулась лишь однажды, когда некая пара приехала, чтобы провести отпуск на Пхукете, и попала в абсолютно кошмарную погоду. Особая гордость Кэтрин — это медицинские услуги в ее бутик-отеле. Здесь хозяйке помогает ее муж, специалист по традиционным китайским средствам и травам. Бельгийка делится историями о том, как люди приезжали в Baan Phu Prana почти в безвыходном положении, а возвращались домой совершенно обновленными. В некоторые из рассказов сложно поверить. Кэтрин уверяет, что китайская медицина способна остановить рост раковых опухолей, а зачастую трехнедельный курс терапии позволяет практически полностью прекратить развитие болезни. Впрочем, это уже совсем другая история.

Railand +66 848422111 | +66 848455111

www.railandmagazine.com

Купи дом — лети

бесплатно!

Предложение от Raйland для всех, кто покупает недвижимость на Пхукете! Компания Raйland компенсирует стоимость авиабилетов при покупке недвижимости с 1 апреля 2013 года. Условия для компенсации стоимости билетов: 1. покупка недвижимости должна быть совершена через компанию Raйland; 2. компенсация выплачивается сразу после внесения первой суммы оплаты за покупаемую недвижимость; 3. компенсация выплачивается: • при покупке недвижимости до 3 000 000 бат — не более 500$.

• при покупке недвижимости от 3 000 001 до 5 000 000 бат — не более 1000$; • при покупке недвижимости от 5 000 001 до 7 000 000 бат — не более 1200$; • при покупке недвижимости от 7 000 001 до 1 0 000 000 бат — не более 1500$; • при покупке недвижимости от 10 000 001 до 20 000 000 бат — не более 2000$; • при покупке недвижимости от 20 000 001 до 30 000 000 бат — не более 3000$; • при покупке недвижимости от 30 000 001 бат

дополнительная информация: тел.: +66 848422111 | +66 848455111 info@rl-property.com | sale@rl-property.com www.rl-property.com

и выше — от 5000$, не более 10 000$;

• при стоимости билета ниже, чем предусмотрен-

ная компенсация, выплачивается стоимость билета; 4. компенсируется билет любого направления (в том числе стыковочные рейсы, если они были приобретены как единый перелет) СНГ–Пхукет; 5. компенсируется стоимость перелета/билета в экономклассе. В случае если вы летите бизнес-классом, компенсируется средняя стоимость билета экономкласса этой авиакомпании согласно условиям компенсаций; 6. в случае покупки нескольких объектов недвижимости либо сумма всех покупок суммируется и определяется уровень компенсации, либо по каждой конкретной покупке ведется отдельный подсчет; 7. предложение действительно с 1 апреля 2013 года и является бессрочным до специального решения компании; 8. внесение депозита за объект недвижимости не является основанием для участия в акции.

Отдых

Октябрь — Декабрь 2013

Лучшие пляжи Пхукета Главная достопримечательность Пхукета — его шикарные пляжи

Май Кхао

Найтон

Банг Тао

Сурин

Камала

Самый длинный Длина береговой линии Май Кхао составляет 9 км. Часть пляжа является территорией национального парка Наянг и охраняется государством. Тем не менее здесь расположено несколько действительно роскошных отелей

Самый уникальный Пляж Найтон — лучшее место для рыбалки. Этот пляж, находящийся на севере Пхукета, со всех сторон окружен живописными скалами. Рядом есть большая коралловая колония, густо заселенная коралловыми рыбами. Это уникальное по красоте и расположению место находится посреди национальных парков, в которых запрещено любое строительство

Самый развивающийся На пляже Банг Тао, который бурно развивается в последнее время, вы найдете все что душе угодно. Здесь находятся четыре пляжных клуба, один из них — самый большой на сегодняшний день на Пхукете клуб Xana — открылся в прошлом июне. А на севере Банг Тао расположен маленький пляж Лайан — идеальное прибежище для ищущих тишины и покоя. Здесь всегда малолюдно, даже в высокий сезон

Самый элитный Сурин иногда называют кварталом миллионеров: здесь самая высокая на острове концентрация роскошных вилл, построенных на соседних холмах. Здесь находится популярнейший на острове пляжный клуб Catch: тут всегда весело — как днем, так и ночью. Это один из наиболее популярных пляжей Пхукета

Самый современный Совсем недавно этому пляжу нечего было предложить туристам, кроме потрясающих видов, буйной тропической зелени и дружелюбия местных жителей. Однако сейчас Камала становится модным местом: здесь активно возводят отели, кондоминиумы и строят самую современную инфраструктуру. На утесах, врезающихся в море, расположены одни из самых дорогих на Пхукете вилл

Патонг

Фридом

Карон

Ката / Ката Ной

Най Харн

Самый веселый Безусловно, это не самый чистый пляж на острове. Тем не менее Патонг пользуется популярностью у определенных категорий туристов, в основном у одиночек (преимущественно мужского пола) и молодежных компаний. В пользу Патонга говорит его развеселая ночная жизнь: именно здесь находятся популярные go-go бары, рестораны, клубы и дискотеки

Самый свободный Этот пляж находится на самом юге Патонга, а попасть на него можно только с моря. Сухопутный заезд на Фридом также существует, но найти его непросто: он спрятался в горах и ведут к нему извилистые грунтовые дороги. Пляж можно назвать почти диким — на нем нет шезлонгов и зонтиков

Самый семейный Длинный пляж с очень мелким, необыкновенно скрипучим песком. Лучшее место для отдыха всей семьей. Не так давно справочник Lonely Planet внес Карон в список 10 лучших семейных курортов мира. Карон, как и соседняя Ката, отличается хорошей инфраструктурой: на всем протяжении пляжа находятся отели, рестораны, SPA-салоны и многочисленные магазины.

Самый удобный Эти два пляжа идеальны для отдыха, если вам не хочется сильно удаляться от цивилизации. С одной стороны, белоснежный песок, изумрудная вода и пальмы, с другой — близость к основным центрам развлечений, находящимся на Патонге и в Пхукеттауне, а также хороший выбор ресторанов и магазинчиков

Самый красивый Один из красивейших пляжей на острове, Най Харн с двух сторон окружен горами, покрытыми буйной тропической растительностью. Со смотровой площадки Промтеп Кейп открывается захватывающий вид на большую лагуну и изумительной чистоты море. Неподалеку находится маленький и красивый пляж Я Нуй. Здесь можно поплавать с маской среди коралловых рифов

68

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Отдых

Октябрь — Декабрь 2013

Невероятные пати в XANA Идеальное место на пляже, 35-метровый бассейн, редкого качества звук и столь совершенное меню, что за него можно умереть Детище известного сингапурского клуба Attica, XANA Beach Club открылся в Laguna Beach Resort на Бангтао в 2012 году. Это гораздо больше, чем просто красивые окрестности, вкусная еда и прекрасно смешанные напитки. Как выразилась одна из ведущих event-компаний, «это первый настоящий пляжный клуб на Пхукете».

В эксклюзивном коктейль-листе — широкий выбор авторских мохито и вся алкогольная классика, какую можно ожидать от самого фешенебельного пляжного клуба на острове. Меню, доступное в течение дня, предлагает массу легких блюд — от свежих салатов до XANA-гамбургеров «Без правил». А вечером XANA может похвастаться современными блюдами из морепродуктов, международной клубной кухней и прекрасным выбором вин со всего мира.

70

Идеальное место для пар, семей и одиночек днем, XANA обретает другую жизнь ночью. С момента открытия этот клуб повидал немало признанных миром диджеев, таких как Пол Окенфолд, Дэнис Феррэ и Фрэнки Наклз. Все они выходили на нашу палубу, запуская свои семплы в праздничную пхукетскую толпу. И предстоящий сезон не станет исключением. В субботу 14 декабря XANA поддаст хорошего пинка высокому сезону с помощью Carnival. Это будет грандиозная пати под эгидой международного журнала о клубных танцах и музыке Mixmag. Помимо Пхукета, она пройдет в Великобритании, Сингапуре и на Ибице. Вы увидите крупнейших диджеев острова и мира. Большим событием обещают стать выступления бразильских танцоров и тематические Рио-дефиле прямо на пляже Бангтао.

31 декабря в XANA состоится предновогодняя New Year’s Eve Party. Ее проведет диджей и продюсер Джереми Хили. Он выступал хедлайнером диджей-сетов чуть ли не во всех странах мира и был музыкальным директором самых престижных модных

RAЙLAND

брендов — от Christian Dior до Emilio Pucci и Tommy Hilfiger. Хили также работал с такими артистами, как Джастин Тимберлейк, Бейонсе, Рианна, Ашер и Maroon 5. Во время New Year’s Eve Party на пляже будет работать буфет: насладитесь деликатесами, перед тем как протанцевать под звездами всю ночь. После Нового года пройдут большие диджей-эвенты: 4 января в клубе выступит диджей Джонатан Улисс с острова Ибица, а 8 февраля стартует Ibiza Sonica Party. Следите и за расписанием XANA Pool Party — легенды о них не зря ходят далеко за пределами Пхукета. С его идеальным фоном для фотосъемки на берегу моря, пляжными шезлонгами, кроватями для дневного отдыха у бассейна и вместительными VIP-кабинами XANA отлично подходит для проведения частных пати и свадеб. Бонус — размещение в Angsana Laguna Phuket Hotel. Подробнее о XANA — на www. xanabeachclub.com или XANA Beach Club with Attica на Facebook. Для запросов и заказа обращайтесь по адресу: info@xanabeachclub.com

www.railandmagazine.com

Здоровье

Октябрь — Декабрь 2013

Будьте красивы и здоровы Почему иностранцы выбирают тайскую медицину Медицинский туризм в Таиланде и, в частности, на Пхукете сегодня привлекает все большее число гостей из самых разных стран земного шара. Связано это прежде всего с высоким качеством медицинской помощи, широким спектром услуг для пациентов, а главное — с возможностью совместить отдых и лечение, которое обойдется дешевле аналогичного в других странах.

Пожалуй, наиболее популярными направлениями являются пластическая хирургия и полное медицинское обследование. Получить все это на Пхукете можно в клинике, которая отвечает всем международным стандартам, имеет соответствующий статус и работает со многими страховыми компаниями, — Phuket International Hospital.

По высшему разряду Phuket International Hospital — крупный медицинский центр, предлагающий диагностику и высококачественное лечение во всех областях медицины, включая травматологию, кардиологию, нейрохирургию, педиатрию, акушерство и гинекологию, а также пластическую и лазерную хирургию. Госпиталь имеет статус международного медицинского центра, что позволяет ему обеспечивать полное сопровождение иностранных граждан, включая госпитализацию. Кроме того, администрация медучреждения помогает контактировать со страховыми компаниями зарубежных стран, посольствами и консульскими службами. А русскоговорящий персонал всегда окажет содействие в общении с врачами. В Phuket International Hospital работает более 50 докторов. Все они дипломированные специалисты в своей области. А еще в госпитале можно получить консультацию приглашенных из ведущих госпиталей страны врачей в различных сферах хирургии и терапии.

72

Узнай себя полностью

Красота и уверенность

Как известно, врачи рекомендуют проходить полное медицинское обследование каждые три года в возрасте до 40 лет, раз в два года, если вам от 40 до 50 лет, и ежегодно, если вы уже старше 50 лет. Phuket International Hospital предлагает своим пациентам ряд программ полного медицинского осмотра. Программы составлены в соответствии с полом, возрастом и рекомендациями лечащих врачей. Благодаря обследованию можно выявить и сократить или ликвидировать факторы риска для здоровья, исследовать предрасположенность к заболеваниям, а также выявить возможные заболевания на ранней стадии, провести их обследование и назначить лечение. Для удобства пациентов клиники существует три основных программы полного медицинского осмотра: стандартная программа (мужчины и женщины) рекомендуется взрослым до 40 лет, программа медицинского осмотра для мужчин старше 40 лет и программа медицинского осмотра для женщин после 40 лет. Примечательно, что эти программы осмотра не имеют четких рамок: можно добавить те анализы и приемы у врачей, которые считаете необходимыми.

Желание выглядеть красиво и чувствовать себя уверенно — причины, по которым пациенты чаще всего обращаются к специалистам по эстетической медицине и хирургии. Интересно, что первые упоминания о пластической хирургии (именно об избавлении от «заячьей губы» и восстановлении носа) относятся еще ко временам Древнего Египта и Древней Индии. Сегодня, безусловно, медицина шагнула далеко вперед. Так, одна из лучших клиник красоты, расположенная на территории Phuket International Hospital, предлагает полный спектр хирургии груди, в том числе ее увеличение, а также липосакцию, подтяжку живота, ринопластику и подтяжку лица. Примечательно, что пластика груди является самой востребованной операцией. После нее следует коррекция фигуры. Высокое качество и доступная стоимость всех процедур выгодно выделяют клинику красоты Phuket International Hospital среди других медицинских учреждений Пхукета. И если вы задумались об изменении внешности, работающие здесь высокопрофессиональные врачи пластической и косметической хирургии проконсультируют вас и помогут сделать правильный выбор.

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

бат бат бат

Дети

Октябрь — Декабрь 2013

Куда сходить с детьми на Пхукете Австралийка Джанис Мелдрум путешествует по миру с мужем и двухлетней дочерью на своей яхте под названием Zinc. Первую поездку за границу они предприняли, когда девочке было всего 5 месяцев. За год жизни на Пхукете Мелдрумы составили список из 10 мест, где можно провести время с детьми.

Най-Янг и Сурин

Парк Короля Рамы IX

Сад бабочек и насекомых

Phuket Aquarium

Най-Янг и Сурин – самые спокойные пляжи на острове. Здесь есть кафе и магазины, но их не так много, чтобы создавать шум. На Най-Янге хорошо полежать с детьми в тени казуарин, а на Сурине полюбоваться закатом с фруктовым коктейлем. Где: Северо-западное побережье Пхукета

Обширная «зеленая зона» в центре Пхукета с одной из немногих открытых детских площадок: качели, горки, лесенки, тоннели, балансирующие диски и рукоходы. Для взрослых есть беговые дорожки, гимнастические залы и тренажеры. В озере водятся огромные сомы, всегда готовые выпрыгнуть из воды за кусочком хлеба. Где: Пхукет-Таун

Разглядеть крылья бабочек помогают кормушки: пока насекомые трапезничают, их наряды можно изучить в мельчайших подробностях. Кроме того, здесь можно посетить музей насекомых, музей шелка, пасеку и селекционную лабораторию, где своими глазами увидеть процесс превращения гусениц в бабочек. Где: Пхукет-Таун, возле магазина Tesco Lotus. Когда: ежедневно с 9.00 до 17.00

Малышам интересны танцующие каракатицы, гигантские угри, морские коньки и черепахи. Но самым ярким впечатлением станет стеклянный тоннель под водой, со всех сторон окруженный огромными груперами, скатами и акулами. А по выходным можно посмотреть, как эту живность кормят. Где: Мыса Панва Когда: ежедневно с 8.30 до 16.00; кормление акул и скатов – выходные с 11.00 до 11.30

Ресторан Ma Pae Nam

Закрытая игровая площадка в Big C

Сонгкран

Phuket Adventure Mini-Golf

Его непросто найти. Столики здесь - это хижины, плавающие по озеру наперегонки. Огромные карпы приветствуют вас, выпрыгивая из воды и выпрашивая еду, которая, кстати, хороша. Столики с детьми обычно объявляют победителями этой «гонки». Где: Soi Rattatammanoon, на дороге между Central Festival и Патонгом по левой стороне. Когда: ежедневно с 11.00 до 22.30

74

В жаркие дни детская зона в кондиционируемом зале торгового центра Big C – лучший выбор. Здесь есть большой игровой гимнастический зал «Джунгли», надувной воздушный замок, где малыши могут «сжигать энергию», очень дешевые аттракционы и даже ремесленный центр для детей постарше. Где: ТЦ Big C, 1-й этаж. Когда: ежедневно с 9.00 до 23.00

Хороший повод приехать на Пхукет в середине апреля. Этот праздник широко известен как «тайский Новый год» и шумно отмечается по всему Таиланду. В эти дни принято обливать водой всех вокруг. На улицах идут настоящие водные сражения. Главное заранее экипировать малышей водяными пистолетами и ведерками, да и взрослым не помешает запастись «боеприпасами» от души. Где: Весь остров Когда: ежегодно с 13 по 15 апреля

RAЙLAND

Royal Phuket Marina и Boat Lagoon Стоянки и доки с катерами, парусными и моторными яхтами всех форм и размеров. Отсюда обычно отходят чартеры на острова, но и без этого лодочный мир стоит внимания. Boat Lagoon по рабочим дням похожа на улей: здесь можно посмотреть, как устроены яхты, как их ремонтируют, как живут люди на борту. Для мам и пап на причалах есть салон красоты и рестораны. Где: В центре восточного побережья Пхукета

Big Buddha

Прекрасное место отдыха всей семьей. Клюшки и мячи включены в цену билета, для малышей подберут специальные маленькие клюшки. На поле 18 лунок, игра занимает около 1,5 часов, в зависимости от количества игроков. Рекомендуется не более 4 игроков в команде. Где: 72/44 Moo 3, Bangtao Beach Road, Soi 2, Ченталей. Когда: ежедневно с 11.00 до 23.00

Знаменитая статуя Большого Будды все еще строится, но вид с горы на остров и залив Пханга просто потрясающий. Детям нравятся огромные колокола, звенящие на ветру колокольчики, пение монахов, золотые статуи, шустрые обезьянки и спящая на книге посетителей кошка. Где: Nakkerd Hills в Чалонге. Когда: ежедневно с 8.00 до 19.30

www.railandmagazine.com

Дети

Октябрь — Декабрь 2013

Phuket Has Been Good To Us Пхукет обогатил вашу жизнь. Теперь у вас есть шанс поделиться и помочь тем, кто еще нуждается в вашей помощи. Фонд Phuket Has Been Good To Us помогает детям найти свое место под солнцем

Язык надежды Для некоторых из нас мечты на Пхукете становятся реальностью. Но есть и те, кто вынужден жить пока еще только в ожидании этой мечты, — это дети, потерявшие родителей. Именно им помогает фонд Phuket Has Been Good To Us. Созданная для детей, потерявших родителей после цунами, организация сегодня поддерживает не только этих, но и других ребят. Заботу о детях-сиротах проявляют волонтеры, работающие в фонде бесплатно. Они с удовольствием помогают ребятам в обучении и развитии: играют с ними в игры, учат плавать, занимаются английским языком и даже забирают малышей на выходные.

Волонтеры организовали в школе Кокосовый клуб, где после уроков дети изучают основы кулинарии, искусства, ремесла и еще много всего интересного и полезного, что поможет в будущем быстрее адаптироваться в обычной жизни. Кстати, общение в клубе идет на английском языке — это помогает детям лучше ориентироваться в языковой среде и быстрее выучить язык. На страничке в Facebook (www.facebook.com/ phukethasbeengoodtous) ребята даже ведут свою «хронику», выкладывая фотографии и рассказывая об интересных событиях. А еще фонд Phuket Has Been Good To Us привлекает учителей, носителей английского языка для обучения детей в двух школах на Камале и Калиме,

чтобы дети могли хорошо выучить английский и получить свою путевку в жизнь, не покидая острова. Для того чтобы помочь фонду, сделано уже немало: не только на Пхукете, но и по всему миру неравнодушные люди проводят различные мероприятия по сбору пожертвований для детей. Спонсорство помогает обеспечить малышей самыми необходимыми для обучения и жизни материалами. Но еще предстоит проделать большую работу. Добровольцем может стать каждый — нам очень нужны помощники! Возможно, кто-то захочет стать спонсором целого класса? Или организует веселый вечер, все сборы от которого пойдут на учебные пособия для малышей? Вариантов может быть множество. Присоединяйтесь!

Досье RAЙLAND

Фонд Phuket Has Been Good To Us — независимая некоммерческая благотворительная организация, зарегистрированная в Таиланде . Номера счетов и дополнительную информацию о деятельности фонда можно найти на сайте: www.phukethasbeengoodtous.org, а также получить по электронной почте: tina@phukethasbeengoodtous.org, raisa@rl-property.com или по телефонам: 076 278 146 и 081 737 1687.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

75

Бахус

Октябрь — Декабрь 2013

Вина новой широты Бросив вызов природе, тайцы научились делать по-настоящему хорошие виноградные вина Текст: Виктор Ядуха Может сложиться впечатление, что тайские вина — это лишь рисовое сато и фруктовые алкогольные напитки в винных бутылках. Однако это не так. Таиланд производит немалое количество классических виноградных вин. Причем вин нередко высококачественных, что вдвойне ценно, учитывая огромные усилия, которые приходится прилагать энтузиастам виноделия в Таиланде, чтобы вырастить виноград во влажном тропическом климате.

Общепринятое убеждение гласит, что виноградное вино может быть произведено только между 30-й и 50-й параллелями. Но вот уже пять лет как его опровергают виноделы Таиланда. Именно они в 1994 году стали пионерами виноделия с 14-й по 18-ю параллели. Лозы завозили из Израиля, Австралии и Испании. Позднее в обиходе появилось понятие «вино новой широты». А с 2003 года вино стали производить в Таиланде в промышленных масштабах. Учитывая общую влажность тайского климата, для виноградников выбирались наиболее засушливые участки. Самые старые виноградники Таиланда Chateau de Loei находятся в долине Пу Рыа в северо-восточной провинции Лоэй. Основы виноградарства и виноделия заложил здесь Его Величество король Рама IX. Самыми молодыми считаются виноградники Monsoon Valley в климатически сухой, чем-то отдаленно похожей на юго-восточный

76

Крым, зоне города Хуахин. А также виноградники Silverlake в 20 км от Паттайи, где архитекторы и ландшафтные дизайнеры воссоздали атмосферу Франции, ощутить которую сюда едут туристы из азиатских стран. Еще несколько винодельческих хозяйств расположены в высокогорном национальном заповеднике Као Яй. Окрестности заповедника с кипарисами вдоль дорог и сухими каменистыми склонами похожи на Италию, и условия для винограда здесь считаются подходящими. Но первая в стране женщина-энолог и дочь владельца виноградника Asoke Valley Ники Лохитнави признает: «Наш климат не для винограда. Главный вызов для винодела в Таиланде — это грибковые заболевания от избытка влаги и сезонность. Мы вынуждены обрезать виноград в сезон дождей, когда он не цветет. Вино здесь интенсивнее бродит, поскольку ягоды получают избыток солнечной энергии. Отношение к длительности жизни вина здесь тоже иное, потому что климат позволяет собирать больше одного урожая в год». Тем не менее в долинах и на высокогорных плато Као Яй выращивают шираз, каберне совиньон, вердельо, семильон, гренаш, мускат, пино нуар, коломбар, шенен блан и темпранильо. Урожай здесь снимают дважды: летом в июле-августе (столовые сорта) и зимой в феврале-марте (основной винодельческий материал). Из собранного урожая производится более 1,5 млн бутылок высококачественного вина.

Часть этого вина идет на экспорт — за последние четыре года винный мир перестал считать тайские вина неожиданностью. Так, GranMonte, один из крупнейших производителей вин в Као Яй, получивших немало золотых медалей, поставляет вина в Японию.

Asoke Valley экспортирует их в Гонконг, на Мальдивы, в Германию и США. Но 60% урожая тайских вин потребляется в самом Таиланде. «Интерес к вину среди тайцев растет. Городская молодежь пьет его, чтобы быть в тренде. А те, кто постарше, просто устали пить пиво и виски», — говорит владелец одного из винных магазинов на Пхукете. Иностранцы в Таиланде чаще покупают белое вино: оно лучше соответствует жаркому климату, а также хорошо подходит к морепродуктам. Но тайцы предпочитают красное. Возможно, дело в уважении, которое всегда испытывал Его Величество к красному вину. Но у Ники Лохитнави есть более прозаическая версия. «Вкус блюд тайской кухни слишком яркий для многих белых вин, — поясняет она. — Я предпочитаю белое с четким, свежим, бодрящим вкусом или уж полнотелый красный шираз, он хорош с кокосовым карри».

Производитель

Рекомендуемые вина

Chateau de Loei

Каберне совиньон, шираз. Самыми удачными считаются шенен блан и шампанское De Loei, которое при изготовлении переворачивают вручную

Siam Winery

Розовый шираз, коломбар, шардоне. Особенно хорош уникальный белый шираз

GranMonte

Шираз и белый коломбар без выдержки в деревянных бочках

Village Farm

Розовый шираз Ma Cherie

PB Valley

Розовый шираз

Monsoon Valley

Шираз, коломбар и уникальный белый шираз

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

ÎÍÀ ÎÏÀÇÄÛÂÀÅÒ ÑÏÅÖÈÀËÜÍÎ. ÑÒÐÎÈÒ ÈÇ ÑÅÁß ÍÅÈÇÂÅÑÒÍÎ ×ÒÎ ÏÐÈÂÅÒ, ÒÛ ÎÁÛ×ÍÎ ÎÏÀÇÄÛÂÀÅØÜ, ÂÎÒ ß È ÍÅ ÑÏÅØÈËÀ ÐÎÃÎÉ, ÄËß ÒÅÁß, ÄÎ ÂÐÅÌß — ÏÐÈÅÕÀÒÜ ÂÎ ÕÀÒÜ ÐÀÍÎ ÇÍÀ×ÈÒ ÏÐÈÅ

ß ÏÐÈÅÕÀË ÂÎÂÐÅÌß

Ë , ×ÒÎ ß ÆÄÀ ÌÀËÎ ÒÎÃÎ , À Ñ À × Å ÏÎËÓ ÒÅÁß ÁÎËÜØ Ò? À Â È ÂÈÍÎ ÒÀÊ ß ÅÙÅ

À. ÐÀÂ Èß! Ï ÒÛ ÄÀÍ È Â ÄÎ Ñ

ß ÒÅÁß ÆÄÀËÀ ÑÒÎËÜÊÎ ÐÀÇ

!

ÅÑËÈ ÒÛ ÏÐ ÍÀ Ñ ÈÃËÀ ÂÈ ÎÒÍÎ ÄÀÍÈÅ ÄË ÑÈË ÌÅÍ ß ØÅÍÈ ß ÂÛß É, Ñ ÎÑÒÀ ÒÎ ËÓ×ØÅ ÁÍÅÍÈß Û ÒÛ ËÑß Ä

ÎÌÀ

ÍÅÕÎÐÎ Ø ÍÀÄÎ Á Î ÂÛØËÎ. ÛËÎ ÏÐ ÎÑÒÎ ÏÎÖÅËÎ ×ÒÎ ÒÅÏ ÂÀÒÜ ÅÅ. ÅÐÜ ÏÐÅÆÄ ÄÅËÀÒÜ? Å ÓÑÏÎÊÎ ÑÅÃÎ, ÈÒÜÑß. ÏÎÉÄÓ, ÏÐÎÏÓÙ Ó ÑÒÀÊÀÍ ×ÈÊ

WINE

WINE

SHOP

&

RESTAURANT

ß ÇÀÂÅËÀÑÜ ÍÀ ÐÎÂÍÎÌ ÌÅÑÒÅ. ÎÍ ÂÅÄÜ ÏÐÀÂÄÀ ÏÐÈØÅË ÂÎÂÐÅÌß. ÍÀÄÎ ÁÛËÎ ÏÐÎÑÒÎ ÏÎÖÅËÎÂÀÒÜ ÅÃÎ. ÑÅÉ×ÀÑ ÁÛ ÁÎÊÀË ÂÈÍÀ...

SHOP

&

RESTAURANT

Широкий выбор ваших любимых вин Мировые кулинарные хиты, тайский фьюжн и незабываемая атмосфера

Ìû ðàñïîëàãàåìñÿ â áèçíåñ-öåíòðå Fisherman Way Wine Lovers Phuket Shop & Restaurant, 5/43, Moo 5,Viset Road, Rawai íåäàëåêî îò Tesco Lotus (ðàéîí Ðàâàè, 600 ìåòðîâ Òåë. 076 384 663 | info@wineloversphuket.com | wineloversphuket.com îò Chalong Circle). Îòêðûòû åæåäíåâíî ñ 8:00 äî 23:00 Ìû íà facebook: www.facebook.com/gumrai.winelovers

Практика

Октябрь — Декабрь 2013

Катехизис начинающего байкера О передвижениях там, где нет тротуаров и общественного транспорта Текст: Дмитрий Братышев Пхукет не место для пешеходов: общественный транспорт здесь, прямо скажем, не развит, тротуары мало где есть, а расстояния внушительные. Поэтому на Пхукете многие сталкиваются с необходимостью освоить скутер. Мотобайк, как его называют в Таиланде, дешевый, с ним не страшны пробки и проблемы с парковкой. Однако большинство соотечественников впервые садятся на него именно тут, на Пхукете. Вот почему стоит поделиться несколькими очевидными правилами, которых должен придерживаться новичок.

В Таиланде водитель скутера должен иметь водительские права категории А. Права категории Б (вождение легкового автомобиля) не подходят: с ними вас при случае оштрафуют на 500 бат, а при ДТП автоматически отнесут к виновным. Всегда надевайте шлем. Тайцы часто ездят без него, но это резко снижает шансы выжить при аварии. К тому же полиция устраивает облавы на таких водителей и нещадно штрафует их на те же 500 бат. Брюки, куртка и закрытая обувь. В жарком климате это кажется странным, но именно они спасут вас от прямого соприкосновения с асфальтом при падении. Тесаные раны, самые распространенные у отдыхающих, заживают очень долго. К тому же ветерок не даст вам почувствовать, как быстро сгорает на солнце кожа. Поэтому при длительной поездке наносите защитный крем на открытые участки тела. Извечная ошибка начинающего — пытаться тормозить ногами. Не делайте этого ни в коем случае. Используйте тормоза. Иначе байк может стать неуправляемым, а вы рискуете получить травму ноги. Прежде чем нажать на тормоз, не забудьте сбросить газ. Учитесь держать равновесие даже при очень медленном движении.

78

Будьте осторожны в дождь, особенно в его начале, когда дорога только смачивается. Избегайте наносов песка и земли на обочине, даже сухих: байк заносит на этих поверхностях, как на льду. Въехав на мокрое, песок или влажный глинистый след от колес грузовика, избегайте резких маневров, не сбрасывайте и не прибавляйте газ, по возможности не тормозите, пока не минуете опасный участок. На оживленной дороге держитесь левее, давая путь автомобилям, но избегайте обочины: там обычно паркуют машины, загораживая обзор, а байкеры используют обочину для встречного движения. Кроме того, там вы лишите себя возможности совершить маневр, если кто-то неожиданно вырулит с прилегающей улицы. Во время поворота не делайте резких движений рулем. Правильнее входить в поворот, слегка наклоняя сам байк. Новички опасаются этого, боясь упасть. В действительности резкий поворот руля делает байк более неуправляемым. Траектория вашего движения должна быть понятна другим водителям.

RAЙLAND

Не забывайте включать поворотник и, что важно, выключать (!) его после маневра. Постоянно поглядывайте в зеркала, особенно перед перестроением и поворотом — другой байк или машина могут возникнуть с любой стороны от вас в любую секунду. Помните: байкер беззащитен даже при самом легком столкновении с автомобилем. Будьте вдвойне осторожны, если едете с пассажиром. Держать равновесие — обязанность водителя, а когда байк тяжелый, делать это намного сложнее. И никогда не передвигайтесь на байке втроем или даже вчетвером, тем более с детьми, как это делают тайцы. Не берите с них пример, берегите себя, своих друзей и родственников. В Таиланде скутеры не страхуют на случай аварии. За любые повреждения вы будете платить из собственного кармана, то же касается ущерба здоровью. Если вы намерены водить скутер, купите страховку с пометкой об этом или специальный дополнительный полис для байкеров.

www.railandmagazine.com

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Сияние Индокитая На что стоит обратить внимание при покупке драгоценных камней

Алмаз

Аквамарин

Изумруд

Сапфир

Аметист

Овен

Рак

Рыбы

Весы

Водолей

Это самый драгоценный камень, самый твердый и износостойкий минерал, самый блестящий и не подверженный времени самоцвет. Высказывание Diamond is forever иллюстрирует не только неизменно высокое место бриллиантов в нашем обществе, но также их невообразимо древний возраст — от 1,5 млрд до 3,5 млрд лет. Бриллиант всегда был и будет отличной инвестицией. На его стоимость влияют масса, цвет, чистота и качество огранки. Наличие включений и оттенков удешевляет камень, но иногда оттенок почти незаметен, а бриллиант за счет этого стоит ощутимо дешевле. Поэтому каждый индивидуально решает для себя вопрос, где заканчиваются приемлемые группы цвета и чистоты и начинаются неприемлемые. Надо также понимать, что за счет особенностей огранки некоторые с виду маленькие камни много весят. А цена рассчитывается в каратах. Поэтому выгоднее выбрать визуально больший камень с меньшим фактическим весом, чем наоборот.

Разновидность берилла, окрашенная в цвет морской волны. При нагревании до 400 °С цвет меняется до темноголубого. Кристаллы природного аквамарина обычно весьма велики, бледны и имеют множество включений, поэтому на ювелирном рынке ценятся крупные (от трех карат) чистые камни интенсивного голубого цвета. Аквамаринами украшали царские короны: один из крупнейших ограненных аквамаринов вставлен в корону английской королевы. Гранят аквамарины обычно ступенчатой огранкой или клиньями при прямоугольной или овальной форме, но наиболее часто применяется изумрудная огранка. Как и аметист, аквамарин рекомендуется беречь от прямых солнечных лучей.

Разновидность берилла насыщенного бархатистозеленого цвета. Именно цвет делает изумруд единственным в своем роде камнем, поэтому при его оценке цвет важнее чистоты. Изумруд глубокого, яркого зеленого цвета даже с включениями ценится больше, чем самый чистый бледно-зеленый изумруд. Более светлый и более темный камни также ценятся ниже. Разброс цен весьма велик: от 200 долларов до 5 тыс. долларов за карат. Изумруд мягче сапфира и рубина, его можно поцарапать. Это требует большой ответственности огранщика. Специальная квадратная ступенчатая огранка изумруда подчеркивает его уникальный цвет.

Природный сапфир необыкновенно прочен, тверд и долговечен. Эталонными считаются васильковые сапфиры из Кашмира. Их глубочайший средне-синий цвет часто описывают как «сонный», подернутый молочной дымкой. Бирманские сапфиры также отличного качества: цвет у них более насыщенный, ближе к ультрамарину. А вот лучшим цейлонским сапфиром считается розово-оранжевый Падпараджа. К дорогим камням относят также непрозрачные звездчатые сапфиры, в которых после обработки в виде кабошона выявляется 6- или 12-лучевая звезда, скользящая по поверхности камня при его повороте.

Ученые до сих пор спорят, какому химическому элементу этот камень обязан своим уникальным цветом. Гамма — от светлой фиалки до темно-фиолетового, с пурпурным оттенком. Эталоном цвета аметиста является яркофиолетовый оттенок «Глубокий сибиряк» (Deep siberian). Бледносиреневые камни оттенка Rose de France ценятся на порядок дешевле. Натуральный аметист нежен: его нельзя нагревать, носить его лучше вечером, он теряет цвет от прямых солнечных лучей. Самоцвет в форме сердца, оправленный в серебро, считается лучшим подарком невесты своему жениху.

Аквамарин действует на человека, как морская вода, — успокаивающе. Хорош для Рыб и Рака.

Изумруд, камень магов и священников, более всего подходит Рыбам и Раку.

Сапфир подходит всем знакам, кроме Козерога, но особенно хорош для Весов.

Аметист показан всем знакам воздуха: Весам, Близнецам и Водолею.

Астрологи особенно рекомендуют бриллианты родившимся под знаком Овна.

80

RAЙLAND

www.railandmagazine.com

Шоппинг

Октябрь — Декабрь 2013

Одна из бесспорных прелестей Южной и Юго-Восточной Азии состоит в том, что здесь добывают лучшие в мире рубины, сапфиры и целый ряд других великолепных самоцветов. Они ценятся знатоками уже несколько сотен лет, причем несколько знаменитых месторождений драгоценных камней расположены в Таиланде и Бирме. Если уж вы оказались в этом уголке планеты, было бы ошибкой упускать возможности, которые открывает близость к местам их добычи. Но еще важнее получить представление об отличительных особенностях этих камней.

Опал

Топаз

Циркон

Рубин

Шпинель

Стрелец

Скорпион

Козерог

Лев

Дева

Существует более 100 разновидностей опала, но в ювелирном деле используют только благородные, с радужной игрой цвета — опалесценцией. Лучшие образцы очень дорогие. Ценятся полупрозрачный белый со светло-голубым отливом, огненный с переливами от красного до винно-желтого, пурпурный царский с зеленой каймой. Чем больше оттенков, чем равномернее распределен цвет и чем более контрастен фон, тем дороже стоит камень. Черный опал весом 10 карат, в котором играют все пять основных цветов, стоит около 20 тыс. долларов.

Правильно обработанный топаз прекрасен. Его визитная карточка — выраженный блеск, богатая палитра цветов и доступная цена. Самые известные оттенки топаза — темно-синий London blue, насыщенный ярко-голубой Swiss blue, небесно-голубой Sky blue, мягкий сияющий золотистый Champagne. Но наиболее ценным считается желтоватозолотистый, красноватозолотистый и розовый Imperial, добываемый в Бирме, Китае и на Шри-Ланке. Натуральный топаз с красным или розовым оттенком весьма редкий и дорогой. Цена такого камня может достигать 300–500 долларов за один карат веса. Коричневатые и желтоватые оттенки стоят на порядок дешевле, но отнюдь не дешево.

Природный циркон необычайно красивый и сравнительно дорогой. Бесцветные образцы по благородству блеска соперничают с алмазом. Очень красивы травяно-зеленые камни, ослепительно ярки голубовато-зеленые. Густо-красные камни несколько мрачноваты, но не лишены великолепия, а столь красивой золотисто-желтой окраски не дает ни один минерал. Циркон иногда путают с фианитом из-за созвучия с английским названием последнего (cubic zirconia), но это разные камни. Лучшие цирконы добывают в Таиланде, Камбодже, на Шри-Ланке.

Лучшие в мире рубины добывают в бирманской долине Могок. Цена камня определяется насыщенностью и глубиной красного цвета, степенью чистоты и отсутствием дефектов. Но наличие включений не всегда снижает стоимость рубина. Если, например, в прозрачном кристалле присутствует равномерный мягкий «шелк», то это лишь повысит ценность камня. Наименее прозрачные кристаллы рубина стоят всего несколько долларов за карат, чистейшие образцы — 5 тыс. долларов и более. Идеальные рубины Бирмы могут стоить дороже.

Красивый, твердый, стойкий, долговечный и все еще недооцененный самоцвет. Обычно его сравнивают с рубином, вместо того чтобы признать его собственную красоту и ценность. Натуральные кристаллы шпинели могут быть самых разнообразных цветов: красная, розово-красная, фиолетово-красная, оранжево-красная, желтая, сапфировая, голубая, ярко-зеленая, темно-зеленая, синяя. Наиболее популярной считается красная, или «благородная», шпинель — это камень первого порядка стоимостью до 1 тыс. долларов за карат. Далее идет розовая и фиолетовая шпинель. Самая низкая цена у шпинели серосинего цвета. На рынке драгоценных камней шпинель набирает популярность, и вскоре, считают эксперты, она станет таким же узнаваемым и популярным камнем, как сапфир. А если учесть физические свойства этого камня, то шпинель станет хорошим капиталовложением в перспективе. Самые крупные месторождения шпинели расположены в Бирме и Таиланде.

Опал рекомендуют носить Стрельцам, остальным — только если он достался по наследству.

Циркон хорош для Весов, Тельца, Водолея, но лучше всего подходит Козерогу.

Топаз, особенно желтый, связан со Скорпионом, прекрасен он и для Раков.

Это лишь малая часть азиатских самоцветов, доступных на Пхукете. К вашим услугам несколько сертифицированных центров по торговле драгоценными камнями и изысканными

www.railandmagazine.com

Это камень огненных знаков зодиака, прежде всего Льва. Также подходит Стрельцу и Овну. бриллиантов при таком же качестве и весе.

ювелирными изделиями из них. Если вы хотите приобрести их на выгодных условиях, звоните по телефону

+66 87 419-18-16

RAЙLAND

Шпинель хорошо носить знакам Венеры: Тельцу, Весам и Рыбам, а также Деве.

81

Архитектура

Октябрь — Декабрь 2013

Слиться с природой над морем На Пхукете к этому стремится каждый, но как этого достичь? Современный стиль в архитектуре — одно из самых загадочных понятий: все знают, что это такое, но мало кто может однозначно описать. Своими представлениями делится девелопер и юрист, эксперт по международному бизнесу и курортной недвижимости СЕРГЕЙ НЕСТЕРЕНКО. Его любимое детище, видовые виллы Vista del Mar на пляже Найтон, кажется, идеальный пример такого стиля.

Vista del Mar — это первый на Пхукете проект такого класса с российскими инвестициями и единственный на Пхукете действительно международный проект. Наша команда объединяет строителей, проектировщиков и дизайнеров из Канады, Швейцарии, Франции, России и Таиланда с большим опытом работы в ЮВА. В проекте нашли воплощение опыт строительства в странах с различным климатом и культурой, а также последние достижения в дизайне элитного жилья на ведущих курортах мира. Первое, с чего мы начали, — это инфраструктура. Она будет включать в себя круглосуточное обслуживание и охрану, технические помещения, Интернет, спутниковое ТВ, детскую площадку. Уже два года на пляже Найтон работает Beach club Vista del Mar. Консьерж-сервис

82

обеспечит уход за виллой, доставку еды и напитков, услуги прачечной, SPA-процедуры непосредственно у вас на вилле. По завершении строительства мы организуем трансфер на пляж, доставку еды из ресторана, вызов массажисток, стирку-уборку и пр. Все обслуживание — на английском, французском и русском языках. Мы отказались от традиционной планировки двухэтажных домов в пользу «перевернутой» конструкции: бассейн, общая зона и главная спальня

RAЙLAND

располагаются на верхнем уровне, откуда вид априори лучше, чем с нижнего этажа. Кроме того, мы обеспечили прямой доступ от подъездной дороги к верхнему основному этажу виллы за счет крытой парковки, примыкающей к главному входу. Таким образом, несмотря на то что виллы располагаются на крутых склонах, все основные помещения находятся на одном уровне, поэтому владельцу практически не придется пользоваться лестницей или лифтом. Дизайн Vista del Mar, по сравнению и с традиционным тайским стилем, и с современным минимализмом, очень светлый, воздушный и свежий. Образы наших вилл площадью от 300 до 700 кв. м навеяны домом «Падающая вода» великого Фрэнка Ллойда Райта. Спереди они открыты солнцу и океану, сзади защищены зеленым склоном холма. У входа вас встречает водопад, а сразу за дверью ваш взгляд устремляется вдоль голубой глади бассейна к бесконечному морю, сливающемуся с голубым небом. Натуральный камень внешней отделки повторяет фактуру утесов над морем, а фирменная разноцветная керамическая крыша и оранжевые детали в интерьере добавляют жизни — как тропические цветы или птицы с ярким оперением в окружающей природе.

www.railandmagazine.com

Архитектура

Октябрь — Декабрь 2013

Vista del Mar предлагает нечастый для Пхукета набор достоинств: вид на море и одновременно близость к пляжу в сочетании с исключительным качеством застройки. И все это по очень конкурентоспособной цене — от 70 тыс. бат за 1 кв. м. Благодаря использованию последних научных разработок при проектировании каждая вилла визуально кажется намного больше, чем есть на самом деле. Постоянный легкий морской бриз приносит прохладу и свежесть. Большое количество естественного света и воздуха, в том числе на нижнем этаже, а также зеркала и скрытый свет способствуют дополнительному оптическому увеличению помещений. Принцип сохранения пространства гарантирует, что владельцы будут наслаждаться каждым квадратным метром, который они купили. Художественные проекты вилл выполнены нашим собственным российским дизайнером, живущим в доме, который она сама нарисовала, в одном из лучших коттеджных поселков под Москвой. Отличный вкус и опыт обитания в эксклюзивных домах по всему миру позволили ей отобрать для Vista del Mar лучшие решения. Рабочие чертежи проекта с учетом особенностей Таиланда сделаны очень талантливым местным архитектором. Результат —

В Vista del Mar используются только качественные бренды: сантехника Grohe и Villeroy & Boch, электрические приборы Siemens и Sony. Полы выполнены из натурального дерева, столешницы — из гранита и мрамора. Снаружи виллы отделаны мраморной крошкой и покрыты специальной тропической краской. Все материалы были выбраны за их высокую износоустойчивость и простоту в обслуживании.

идеально ровные стены, выверенные линии, углы и стыки, двери и мебель собственного дизайна. Каждая плитка специально подобрана, аккуратно вырезана и выложена в соответствии с предварительно вычерченным планом, натуральный камень обработан вручную. Виллы сдаются полностью готовыми к проживанию («под ключ»), с отделкой, оснащенные сантехникой, электроникой и бытовой техникой; со встроенной мебелью, полностью оборудованной кухней, зональными встроенными кондиционерами. Внутренняя отделка роскошная и современная.

Все комнаты, включая ванную, имеют панорамное остекление с видом на океан и выходом на просторную террасу вокруг бассейна-инфинити, где организована площадка для барбекю. Вечером с виллы открывается фантастический вид на море и закат, а через окно в крыше прямо над джакузи вы можете любоваться звездами и луной. Ландшафтные работы на участке, отделка и оборудование бассейна, террас и других открытых пространств также входят стоимость виллы и осуществляются с учетом особенностей тропического климата.

www.railandmagazine.com

RAЙLAND

Открытые террасы на обоих этажах раздвигают элегантное внутреннее жилое пространство, соединяя его с буйством окружающей виллу тропической зелени. С нижней террасы можно выйти в собственный садик, побыть в тишине наедине с природой, или наоборот — устроить там детскую песочницу. В одной из вилл уже живет один из наших первых покупателей — француз, владелец крупнейшей международной компании по производству автомобильной электроники. Он въехал в полностью готовое жилище: работают водопад и бассейн, расставлена мебель, включено освещение, на полу — коврики ручной работы из Чиангмая, красиво застелены кровати, на стенах — картины местных художников (оригиналы, масло), по всей вилле — домашние растения, вазы с цветами и фруктами, ароматические свечки (пахнут!), большие морские ракушки (шумят!) и даже макет яхты. Мягкие удобные диваны украшены шелковыми подушками с логотипом Vista del Mar, на обеденном столе — фирменные салфетки. В ванных и на кухне — все необходимые принадлежности и посуда. Надо сказать, что по какой-то неведомой мне причине французы составляют у нас более трети клиентов. Еще треть — разноязыкие экспаты из Таиланда, Сингапура и Гонконга, а оставшиеся — со всего мира, включая небольшую пока долю россиян. То ли сам пляж Найтон привлекает французов — тонких ценителей прекрасного, то ли название проекта. «Жак, как ты думаешь, почему французы?» — спросил я нашего первого жителя. И получил ответ: «Сергей, ты построил такую французскую виллу!»

83

от 19,5 миллионов бат

БАНГ ТАО. ВИЛЛЫ И ТАУНХАУСЫ СТОИМОСТЬЮ ОТ 3,3 МЛН БАТ Близко к пляжам Банг Тао и Лаян | Развитая инфраструктура |

Международная школа | Близко к аэропорту |

Надежный застройщик | Рассрочка платежа |

093 583 3775 | 084 845 5111 | LAKEVIEWANANDA@GMAIL.COM