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Tel. 340.7049460 - 392.1722448 Ravenna, via Zalamella 56 info@agenziadiamanteravenna.it www.agenziadiamanteravenna.it ZONA VICOLI

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Si vende bell'appartamento di ampia metratura, in zona servitissima, composto da: ingresso, cucina abitabile con disimpegno, ampio soggiorno e 2 balconi; zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni. Al piano terra garage.

Classe energetica in corso. € 215.000,00 tratt.li Rif. DR1C9980

In condominio ben tenuto, luminoso appartamento con ampi spazi, da riammodernare, servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, dis. Notte, armadio a muro, 3 letto, bagno. Garage e soffitta privata. Classe energetica “F” € 155.000,00 tratt.li - Rif. DR1C9868

Appartamento in ottimo stato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone, garage e giardino condominiale.

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CENTRO STORICO

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Bella villetta di testa così composta: al p.t. ingresso, cucina abitabile, bagno, ampio e luminoso soggiorno con camino ed affaccio a giardino sul retro, garage; al p.p. letto matr. con bagno in camera, altra matrim., singola, bagno.

Sottotetto sfruttabile accessibile da scala retrattile. Giardino fronte e retro. Classe energetica “D” € 270.000,00 - Rif. DR1C10045

In posizione molto tranquilla e vicino a tutti i servizi, bella casa abbinata ad un lato da riammodernare così composta: al piano rialzato ingresso, studio, pranzo, cucina con accesso diretto al giardino; al piano superiore 3 letto, bagno e rip.; al p.t., collegata all'abitazione, zona servizi con garage, cantina, tavernetta, bagno e lavanderia.

Ampio giardino su 3 lati, libera subito, classe energetica “G”. € 280.000,00 tratt.li Rif. DR1C9965

Nei pressi di via di Roma si vendono 2 appartamenti ristrutturati totalmente nel 2003, in piccolo contesto di 3 unità. Al p.t. ingresso, letto matr., studio, bagno, soggiorno con balcone, cucina e terrazzo; dal balcone si accede direttamente al p.s. con corte privata e altra unità immobiliare composta da portico, ingresso in soggiorno, cucina, letto, studio, bagno e cantina.

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Luminoso appartamento di ampie dimensioni da riammodernare, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni. Al piano terra garage ed ampio parco condominiale. Libero a breve. Classe energetica in corso € 170.000,00 - Rif. DR1C10058

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Classe energetica “G”

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proponiamo pregevole villa singola sviluppata su due livelli, oltre a grande mansarda, circondata da ampio e curatissimo parco. La casa, libera sui quattro lati, è edificata su un lotto di terreno di circa 2000 mq di cui ampia parte ancora edificabile (indice ed. 0,60). Descrizione: P/T: grande porticato da cui si accede all'abitazione composta da ampio soggiorno (mq 31), cucina/pranzo (mq 33), bagno, 6 locali vari, fra cui locale caldaia, lavanderia, comodi ripostigli e vano cantina/deposito di circa 50 mq. Oltre a triplo garage. P/P: 5 camere da letto di grandi dimensioni, bagno, ampio balcone loggiato. P/superiore: grande mansarda quasi completamente sfruttabile. L’immobile si presenta in ottimo stato d’uso, ottimamente rifinito e molto luminoso, è dotato di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, caminetto, cancello elettrico.

Class. energ. in fase di determinazione.

Euro 390.000

RAVENNA DIREZIONE MARE

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su 2 livelli, libera sui 4 lati con grande giardino privato ed ampi spazi abitativi.

Composizione: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, cameretta o studio o ampia stanza multiuso; al piano primo 3 camere da letto, bagno e locale lavanderia. Completano la proprietà una comoda tavernetta con cucina e servizio, una cantina ed un ampio ripostiglio, oltre ad un grande giardino di circa 1500 mq con 2 o più posti auto (possibilità di ampliamento giardino). Classe G ep 646,97.

Euro 265.000 trattabili

SENZA SPESE CONDOMINIALI! PORTO FUORI In zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villetta disposto su 2 livelli, ottimamente tenuto e molto grazioso, con curatissimo giardino privato e garage.

Composizione: ingresso indipendente da scala a piano terra, soggiorno open-space con cucina a vista ed affaccio su balcone verandato con barbecue, bagno; piano secondo: una camera da letto matrimoniale, una singola, 2 balconi, bagno, ripostiglio con lavanderia.

Riscaldamento autonomo, impianti a norma.

Consegna ottobre 2024.

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Classe energetica E con ep 214,22.

Euro 230.000

CLASSE

PONTE NUOVO

In zona residenziale e ben servita proponiamo luminoso appartamento in ottimo stato d'uso posto al terzo piano di piccola palazzina (senza ascensore), così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, cantina e posto auto.

In zona verde e tranquilla proponiamo recente casa abbinata ad un lato in perfette condizioni ed ottimo stato d'uso sviluppata su 2 livelli oltre ad ampio servizio al piano interrato e giardino ben curato su 3 lati a piano terra con casetta in legno per ricovero attrezzi.

Composizione: soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, studio, 2 bagni, 4

Classe energetica G ep 259.22.

Euro 95.000

A Ponte Nuovo proponiamo delizioso appartamento in fabbricato di sole 2 unità, tutto al piano terra e appena ristrutturato nella sua interezza, con ottima esposizione, così composto: ingresso, ampia zona cucina e living open space, 2 letto (matrim. di circa 17 mq e singola di circa 11 mq), antibagno con attacchi lavatrice/asciugatrice/lavabo, bagno, ampia corte privata sul fronte e sul retro. Possibilità di creare 2 posti auto. Caldaia in classe A, domotica con Alexa, videocitofono, infissi con triplo vetro, persiane con alette orientabili, riscaldamento autonomo e predisposizione per climatizzatore. PRONTA CONSEGNA. Certificato di prestazione energetica in fase di elaborazione.

Euro 212.000

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Da vedere!

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RAVENNA, VICINANZE VIA DEGLI SPRETI

In contesto residenziale signorile, proponiamo appartamento di buona metratura al 3° piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, cantina.

Classe energetica in fase di determinazione.

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In zona residenziale verde e tranquilla, prossima a tutti i servizi, proponiamo bella villetta angolare di ampie dimensioni sviluppata su 3 livelli, in perfetto stato d'uso, con grande garage e giardino privato, così composta: al piano terra corte esclusiva, servizio e garage (con possibilità di avere un secondo garage); al piano primo salone di grande metratura, cucina, bagno e balcone; al piano secondo 2 camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), studio/cameretta, 2 bagni, 2 balconi; al piano terzo mansarda con altezza di oltre 2,20 mt al colmo da cui ricavare altra stanza da letto o studio o zona giochi.

L'immobile è dotato di ascensore, impianto di climatizzazione, antifurto.

ZONA RUBICONE

In zona residenziale ed ottimamente servita, al 1°P. di interessante bifamiliare, ottima soluzione indipendente di generosa metratura e recente ristrutturazione: grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abit., 3 letto, bagno finestrato, 3 balconi. Al P.T. ampia tavernetta con camino, 2 vani multiuso, garage, bagno e area cortiliva. Impianti nuovi. No spese condominiali.

CE in fase di determinazione.

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Classe energetica “C” con ep 140,34.

Euro 350.000

RAVENNA, ZONA ZALAMELLA

RAVENNA, ZONA SAN BIAGIO

Proponiamo bell'appartamento luminoso e completamente ben ristrutturato, al 1°P. di piccola palazzina in zona ottimamente servita.

Ingresso, zona giorno/cucina open space, 3 camere da letto, disimp., bagno, 2 balconi, garage. Si vende completamente arredato (ad eccezione degli effetti personali).

In palazzina di sole 4 unità proponiamo in vendita appartamento al primo piano, così composto: soggiorno con balcone, cucina con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, garage e cantina.

L’immobile necessita di ristrutturazione.

Certificazione energetica in fase di approntamento.

Euro 168.000

Cl. en. in fase di determinazione.

Euro 235.000

SANT'ALBERTO (RA)

In zona verde e tranquilla proponiamo casa singola indip. e libera sui 4 lati, tutta a piano terra, con due ingressi separati. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, 3 letto matrimoniali. Altro ingresso: cucina/sala da pranzo, locale ripostiglio, altro bagno finestrato, scala interna per collegamento al seminterrato ove troviamo locale lavanderia e cantina. In corpo staccato, 3 locali di servizio e ricovero attrezzi adibito a posto auto. Pur essendo abitabile, l'immobile richiede ristrutturazione. Consegna metà 2024.

Classe en. in fase di determinazione.

Euro 140.000

PORTO FUORI

In zona tranquilla e vicino ai principali servizi proponiamo ampio appartamento in villetta con ingresso indipendente, molto grazioso ed ottimamente tenuto, composto da: ingresso da vicolo privato, PT loggia di ingresso, ampio posto auto coperto chiuso adibito a stanza riscaldata con locale caldaia, lavanderia e doccia, giardino sul retro; portone blindato d’ingresso con scala interna che conduce al PP in luminosa sala con parete in pietra vera e grande termo-camino a legna, cucina abitabile con ampio terrazzo verandato con affaccio sul verde circostante, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, bagno con vasca/doccia. Da scala retrattile si accede al sottotetto rifinito e ammobiliato uso ripostiglio. Allarme, caldaia nuova a condensazione, zanzariere, aria condizionata con pompa di calore. Non necessita di alcun lavoro e non ci sono spese condominiali.

Classe energetica D ep 125.

Euro 229.000

GODO (RA)

In zona residenziale proponiamo casa singola in ottimo stato, libera sui 4 lati con ampio giardino angolare, garage e comodi vani di servizio (altezza mt 2,50). Al piano terra giardino, garage e vani servizio; al piano rialzato ingresso, cucinotto, ampia sala, 2 camere da letto, bagno. Risc. aut., caldaia a condensazione installata nel 2021. Cert.en. in fase di determinazione.

Euro 178.000

SAN PANCRAZIO (RUSSI, RA)

Proponiamo casa indip. su 2 livelli con ampi spazi, sia interni che esterni, così composta: ingresso, soggiorno, tinello, pranzo, ampia cucina, vano lavanderia, 4 camere da letto, 2 bagni, balcone al 1°P., centrale termica, legnaia, garage e cantina in corpo staccato. Giardino privato di ca. 600 mq. L’immobile, pur essendo in buono stato, necessita di ammodernamento.

Classe energetica G con ep 337,33.

Euro 210.000 trattabili

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Villetta indipendente recentemente ristrutturata composta al primo piano da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e 2 camere da letto matrimoniali. Al piano terra zona servizi costituita da 3 stanze e un ampio garage con possibilità di utilizzo come secondo “appartamento” con ingresso indipendente.

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Bellissima Casa / Villetta bifamiliare ristrutturata in una delle zone più belle di Ravenna. Il piano interrato dispone di un garage e una tavernetta con camino, mentre il piano terra comprende un salotto, una cabina armadio, una cucina e un bagno. Il 1° piano è composto da una camera matrim., una camera doppia e un bagno, mentre l'ultimo piano mansardato dispone di un’ampia camera da letto con ba-

Bellissimo appartamento in vendita nella prima periferia di Ravenna.

L'immobile si trova al primo piano e si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un terrazzino e un posto auto esclusivo. Si presenta in buone condizioni ed è dotato di risc. autonomo, infissi in legno con doppi vetri, persiane nuove, porta blindata, caldaia e termosifoni nuovi.

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gno e un vano scarpiera. L'esterno è caratterizzato da una pergola in legno, una casetta adibita a lavanderia, posto auto nel cortile interno e garage. Il pavimento in parquet è presente in tutti i piani tranne nel seminterrato. L'immobile è pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa! Cl. E. Rif. 024

con mobili appena montati e gli impianti sono a norma. Le spese condominiali sono pochissime, il che rende questo appartamento ancora più interessante. Non perdete l'occasione di acquistare questo fantastico appartamento! CL.E

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RAVENNA, ZONA COMET Si vende appartamento con ingresso indipendente e giardino privato così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 3 balconi; sottotetto con zona studio, bagno, oltre a ripostiglio e balcone.

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CAMPAGNA NORD DI RAVENNA Casa singola suddivisibile in due unità immobiliari con ingresso indipendente, per complessive 4 camere da letto, 5 bagni, cucina abitabile, ampio soggiorno, sottotetto mansardato al piano, lavanderia, su lotto di circa 1800 mq. con due proservizi e piscina appena ristrutturata con possibilità di personalizzazione.

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Si vende appartamento ben tenuto al piano terra con piacevole giardino privato: soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, studio. Garage.

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MARINA DI RAVENNA

RAVENNA RUBICONE

Appartamento indipendente posto al primo piano di una palazzina di sole 5 unità, completamente ristrutturato nel 2007, in ottimo contesto residenziale a 700 mt dal mare. L'immobile, caratterizzato dall'ottima distribuzione degli spazi e dalla luminosità degli ambienti, è composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere, studio (utilizzabile come camera), bagno, balcone, garage ed ampia corte pavimentata di 95 mq ad uso esclusivo dotata di gazebo, utilizzabile per pranzi e cene in famiglia.

280.000 € - Rif. RC/01/10

Appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da sala con cucina a vista, loggia di 7,08 mq con caratteristico parapetto in vetro, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina ciclabile e posto auto di proprietà.

MARINA DI RAVENNA

RAVENNA, CAMERLONA

Villa a schiera di recente costruzione (2000), in strada con accesso privato, vicina ai principali servizi, caratterizzata da ampi spazi abitativi; si sviluppa su 2 livelli ed è composta da ingresso su sala con camino collegata alla cucina abitabile da un arco in pietra-vista, 2 camere da letto (2 M di cui la padronale con cabina armadio e bagno), bagno, mansarda con ottime altezze, (utilizzabile come terza camera) con lavanderia e solarium, balcone loggiato, giardino pavimentato con pergolato esterno coperto sul retro, garage e posto auto in corte riservata.

375.000 € - Rif. RE/13/10

Porzione di casa con entrata indipendente, di recente costruzione (2007), su tre livelli posta in contesto residenziale immerso nel verde, composta da sala con cucina a vista, camera matrimoniale, mansarda con tetto in legno travia a vista ed ottime altezze utilizzabile come seconda camera, 2 bagni, terrazzo loggiato, garage e ampio giardino condominiale attrezzato con possibilità di parcheggiare auto.

138.000 € - Rif. RC/41/10

RAVENNA ZONA VICOLI

RAVENNA TEODORICO

Appartamento posto al piano primo in una palazzina ben tenuta con pietravista, vicino a CMP, ideale per chi cerca una zona ben servita e un immobile di ampie metrature, luminoso, ristrutturato nel 2002, composto da ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), 2 bagni, 3 balconi e garage.

215.000 € - Rif. RG/08/10

Appartamento con ingresso a due, in palazzina di recente costruzione, molto luminoso, bassissime spese condominiali, ideale come investimento, disposto al piano primo ed ultimo in doppio volume, composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone abitabile, scala in arredo che collega la camera in soppalco, bagno e garage di proprietà.

315.000 € - Rif. RA/01/10

155.000 € - Rif. RG/26/10

SIR CASE A4 DOPPIA.qxp:TC 26/09/23 12.10 Pagina C10

La vendita di un immobile è un momento importante nella vita di ognuno di noi.

Da 22 anni SIR Case aiuta le persone a vendere, acquistare e locare casa alle migliori condizioni del mercato. Anche quest’anno vogliamo aiutarti con un’iniziativa che non troverai in nessun’altra agenzia del territorio: ”Casa Sicura”.

Il pacchetto ”Casa Sicura” di SIR Case ti permette di risparmiare e guadagnare tempo su due pratiche nascoste ma di cui forse avrai sentito parlare.

Ci riferiamo alla “relazione tecnica di Conformità” e all’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Con ”Casa Sicura” ci occupiamo noi immediatamente di far redigere da un tecnico abilitato questa documentazione e te la regaliamo. Questo accelera la vendita della tua casa e ti alleggerisce da pensieri e da un costo importante. Per i tuoi progetti di vita, affidati a Sir Case, dal 2000 al servizio dei cittadini. Se vuoi saperne di più contattaci senza impegno e uno dei nostri consulenti risponderà a tutte le tue domande.

67 TROVA CASA COP.qxd:TROVA_CASA 09/01/24 15.54 Pagina C4

ZONA VIA RUBICONE € 315.000

ZONA VIA FAENTINA € 498.000

ZONA GALLERY € 268.000

In zona di traffico locale, villetta bifamigliare realizzata negli anni '90, su 2 livelli fuori terra, così composta: P.T.: ingresso, soggiorno in affaccio su portico, cucina abitabile, bagno finestrato, lavanderia, garage; 1°P. ZONA NOTTE: 3 letto (di cui una singola al piano ammezzato), bagno finestrato, balcone in falda coperto. Ampio giardino sui tre lati, con zona retrostante adatta per allestimento out door nel periodo estivo. Zona tranquilla e riservata con tutti i servizi presenti nelle vicinanze.

Certif. Energ. In fase di realizzo.

Rif. Sito 63

NEI PRESSI DEL CINEMA CITY Villa singola, completamente ed ottimamente ristrutturata, in classe A4, con riscaldam. e raffrescam. a pavimento, tutta a P.T., oltre ad un piano mansardato indip. ad uso servizio. P.T) loggia d'ingresso, zona living di quasi 60 mq suddivisa tra sala e cucina, 3 letto (2 matr. + sing. di 10,45 mq), 2 bagni finestrati, 1 vano tecnico con lavand., ampio porticato; 1 P) con accesso indip. da scala interna: ampia loggia verandata, 2 vani ripostiglio (h max 2,73 mt), 2 vani sottotetto. Ampio giardino di circa 850 mq. Fotovoltaico con accumulo, colonnina di ricarica auto, allarme. Si vende compreso di di arredo della cucina e dei bagni. Certif. Energ. A4 Rif. Sito 49

Bellissimo appartamento di ampie dimensioni, al 5° piano ed ultimo con ascensore: ingresso, ampia sala con terrazzo abit., cucina abit., disimpegno notte armadiato, 3 letto matrim., 2 bagni (uno con doccia, finestrato; uno uso lavanderia con doccia e balconcino a loggia). Cantina, al piano sottotetto. Ampio garage a p. terra. Risc. aut. Infissi in pvc con vetrocamera. Ampio parco condominiale. Certif. Energ. E Ep. 100.32 Rif. Sito 33

PIANGIPANE € 62.000

ATTIGUO CENTRO STORICO € 295.000

Sulla via principale, vicino a tutti i servizi presenti in zona, vendesi casa completamente da ristrutturare (133 mq commerciali) con annesso garage (mq 22 commerciali) e un piccolo magazzino, oltre ad una porzione di giardino.

Certif. Energ. G Rif. Sito 59 BIS

Casetta tipica, abbinata ai lati, completamente ed ottimamente ristrutturata, disposta su due livelli.

Al piano terra sala, cucinotto, bagno finestrato, garage e ampia corte interna privata; al primo piano 3 camere da letto (una matrimoniale e 2 singole ampie), bagno finestrato, balcone.

Tutti gli impianti sono a norma con le conformità.

Aria condizionata nella zona giorno e nelle tre camere. Allarme.

Certificazione energetica in classe C

SAN BIAGIO € 149.000 ZONA SCUOLA DON MINZONI In zona residenziale, vicina a tutti i servizi, si vende appartamento in condominio con ascensore, al primo piano su quattro, così composto: sala con angolo cottura arredato, 2 camere da letto (matrimoniale e studio/ singola), bagno finestrato con vasca, balcone.

Riscaldamento centralizzato, aria condizionata.

Certificazione energ. in corso LIBERO SUBITO! Rif. Sito 12

Rif. Sito 61

MARINA DI RAVENNA € 228.000

FILETTO € 320.000

CENTRO STORICO

COMPLESSO RESIDENZIALE MARINARA Nel complesso esclusivo di marinara, vendesi posto barca con annessa residenza turistica costituita da una porzione immobiliare posta all'ultimo piano con ascensore e più nello specifico, composta da un luminoso appartamento con living e cucina in nicchia, disimpegno notte, 2 letto (matrimoniale con cabina guardaroba), 1 bagno finestrato con doccia, deliziosa loggia abitabile vista mare , con affaccio sulla piscina privata del residence. Come annessi pertinenziali, una comoda cantina a piano terra, posto auto scoperto, ampio garage in corpo staccato. Tutto parquet, aria condizionata; vendesi comprensivo di arredi.

Certif. Energ. in fase di realizzo.

Nel quartiere residenziale di Filetto, adiacente al parco pubblico, zona silenziosa e comoda a piedi a tutti i servizi presenti in zona, villa singola in bioedilizia allo stato grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari separate con impianti presenti, indipendenti. Ideale per genitori e figli.

Unità 1, tutta al p. terra (mq 50 calp): sala con ang. cottura, ampia matrimoniale, sala da bagno e ripost./studio; portico davanti all'entrata.

Unità 2, su due livelli (mq calp 160): al p. terra salone, cucina ab., letto matr., sala da bagno; 1° piano, ampio disimp., 3 letto matr. (di cui la padronale con bagno in camera), bagno finestrato.

Garage di 22 mq, a piano terra. Ampio giardino di mq 430, libero su 4 lati. Oneri di concessione pagati. Progetto depositato.

Insonorizzata. Antisismica.

Predisp. ventilazione meccanizzata. L'immobile è stato realizzato secondo le norme previste dalla relazione idrogeologica contro eventuali allagamenti.

VICINANZE LOGGETTA LOMBARDESCA Nuovo ed esclusivo intervento immobiliare di sole tre unità.

Vendesi il piano attico e superattico.

Rif. Sito 28

Rif. Sito 64

L’ATTICO è composto da zona living di oltre 40 mq (eventualmente trasformabili in altre 2 matrimoniali), vano guardaroba, bagno di servizio, lavanderia, 2 matrim., ognuna con bagno privato. Il piano SUPERATTICO, collegato internamente sia da scale che da ascensore, è composto da un open space di oltre 36 mq (monolocale) che affaccia su ampia terrazza di 30 mq, bagno e vano tecnico. Il presente immobile è dotato di un garage, al piano terra, di 20 mq. Sia l'attico che il superattico hanno accesso diretto dentro in casa con l'ascensore. Tecnologie di ultima generazione. Classe energetica A. Possibilità di personalizzazioni. Maggiori informazioni in ufficio. Rif. Sito 23

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Ravenna . Viale della Lirica 61 - 4° Piano int. 40 tel. 0544.404047 - fax 0544.406721 - info@agenziafuturasrl.it Trova Casa - 12 gennaio 2024