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N. 68

Rivista gRatuita di FOtOannunci immObiliaRi • Editore: Reclam Edizioni & Comunicazione srl, viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna www.reclam.ra.it • Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 • Pubblicità: 0544.408312 - 335 7259872 - direzione@reclam.ra.it Redazione: 0544.271068 • Direttore Responsabile: Luca Manservisi • Grafica e prestampa: Maria Cristina Giovannini • Stampa: Grafiche Baroncini, Imola

25 gennaio 2024

Tel. 340.7049460 - 392.1722448 Ravenna, via Zalamella 56 info@agenziadiamanteravenna.it www.agenziadiamanteravenna.it

Zona vicoli

In contesto di 2 unità, bell’appartamento in villetta da riammodernare; al p.t. giardino privato su 3 lati, garage, cantina e lavanderia; al p.p. collegato anche internamente, ingresso, soggiorno, tinello e cucinotto, 2 ampie letto, bagno, balcone. Libero subito, classe energetica “G” € 168.000 - Rif. DR1c10055

Zona via cilla

Lido AdriAno

Villa a schiera centrale, cielo-terra, recente, contesto residenziale: soggiorno con ang. cott., 2 letto, 2 bagni, sottotetto 35 mq compl. finito utilizzabile come camera; corte fr./retro pavimentata con posto auto e barbecue.

Basse spese condominiali. Aria condizionata. Classe Energetica: C riF. V.186 riCH. 258.000

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In posizione molto tranquilla e vicino a tutti i servizi, bella casa abbinata ad un lato da riammodernare. Al piano rialzato ingresso, studio, pranzo, cucina con accesso diretto al giardino. Al piano superiore 3 letto, bagno e rip. Al p.t., collegata all’abitazione, zona servizi con garage, cantina, tavernetta, bagno e lavanderia. Ampio giardino su 3 lati, libera subito, classe energetica “G”. € 280.000 tratt. - Rif. DR1c9965

Lido AdriAno

Appartamento in contesto condominiale con uso piscina, 4° piano; soggiorno con angolo cottura a vista 2 camere, bagno, cantina e posto auto assegnato nell’area condominiale.

Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. riF. V.171 riCH. € 110.000 tratt.

Zona staDio

Si vende bell’appartamento di ampia metratura, in zona servitissima, composto da: ingresso, cucina abitabile con disimpegno, ampio soggiorno e 2 balconi; zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni. Completa la proprietà il garage al piano terra. Classe energetica in corso. € 215.000 tratt. - Rif. DR1c9980

Lido AdriAno

Appart. in villetta con ingr. indip. in giardino; sogg. e ang. cott. finestrato con accesso a balcone e a giardinetto interno; al p. rialz. 2 letto (matr.+sing. entrambe con accesso a 2° balcon)e, bagno finestrato con box doccia. Garage 17 mq. Cert. en. in corso. Basse spese condominiali. rif. V.203 riCH. € 140.000

Zona san biagio

appartamento libero subito, in condominio di 5 famiglie sito al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con dispensa, 2 letto, bagno. Al p. terra garage. Infissi nuovi. Classe en. “F” € 128.000 tratt. - Rif. DR1cs9986

Lido AdriAno

Appartamento compl. ristrutturato, 6°P. e ultimo con vista mare: ingresso, zona giorno con ang. cott., disimp., letto matr. con balcone verandato e riscaldato, letto singola e spazioso bagno con box doccia. Cantina e posto auto in area condominiale. riF. V.206 riCH. € 150.000

Lido AdriAno

Appartamento parzialm. ristrutt., condominio adiac. mare con piscina, campo da tennis e accesso diretto in spiaggia. Soggiorno, cucina finestrata, 2 letto (matr. + sing.), bagno; balconi verandati a norma, finestre pvc, porta blindata; posto auto e cantina; riF. V.209 € 114.000

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25 gennaio 2024

CENTRO STORICO RAVENNA

di Ricci Ivana

Ravenna, via Ravegnana 155 tel./fax 0544.271653 cell. 335.8423823 info@assocase.com

In zona piazza Baracca proponiamo grazioso bilocale completamente arredato, al 1° ed ultimo piano di palazzina a sole 3 unità.

Composizione: soggiorno con piccolo cucinotto, disimpegno notte, camera da letto e bagno con doccia (non finestrato) Nessuna spesa condominiale!

Ottimo come investimento L’appartamento non dispone nè di garage nè di posto auto.

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Euro 118.000

RAVENNA, CENTRO STORICO OTTIMO INVESTIMENTO! In zona centrale, in casa abbinata, proponiamo in NUDA PROPRIETA’ interessante soluzione abitativa in prossimità di tutti i servizi ed in area molto verde. La proprietà, di grandi dimensioni, è posta al piano primo e secondo di edificio signorile ed è in ottime condizioni di mantenimento. Composizione: ingresso al piano terra in bell’androne, spazioso e luminoso, ripostiglio, giardino in comune con altra unità; P/P: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere da letto, studio, 2 bagni.

Completa la proprietà un grande spazio mansardato con travi originali a vista, servito da scala fissa, interamente utilizzabile. Gli ambienti, tutti particolarmente ampi, si prestano a modifiche e suddivisioni in base ai gusti ed alle necessità dei futuri acquirenti. La soluzione è un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro in un immobile posto in zona storica, al di fuori della ZTL ed in prossimità di comodi parcheggi.

Classe energetica in fase di determinazione.

Euro 393.000 (in nuda proprietà)

RAVENNA, GALILEI - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!

RAVENNA, TEODORICO

In contesto silenzioso ed in prossimità di tutti i servizi proponiamo deliziosa opportunità abitativa residenziale in elegante complesso di villette a schiera.

L’immobile, in ottimo stato d’uso e ben rifinito, è così composto: P/T giardinetto d’ingresso e garage sul retro; P/rialz.: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, 2 letto, bagno, balcone; P/sup.: ampio locale mansardato con servizio e piccolo terrazzo. Risc. aut. e condizionatore. Nessun lavoro da fare!

In quartiere residenziale recente, molto verde e ben abitato, a pochi metri da tutti i servizi e con ampie zone destinate a parcheggio, proponiamo deliziosa e luminosa villetta con splendida esposizione e completamente indipendente.

Descrizione: P/T ampio cortile ove parcheggiare fino a 4 auto e zona destinata a verde sul retro, molto riservata, due cantinette per il ricovero attrezzi e biciclette ed ampio garage/lavanderia. Attraverso una scala arriviamo su un ampio terrazzo di accoglienza dal quale si accede al soggiorno, altro terrazzo, ampia cucina, bagno, balcone con camino.

P/P: da bella e comoda scala in arredo si arriva al piano superiore, mansardato e con travi a vista, ove si trovano 2 camere da letto, oltre ad un ampio bagno. Ottimo stato, pronta da abitare.

Classe energetica in fase di determinazione.

Euro 279.000

Classe energetica C

Euro 258.000

PONTE NUOVO In zona residenziale e prossima ai servizi proponiamo interessante ed ampio appartamento al 2° ed ultimo piano di piccola palazzina, libero subito, buono stato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, balcone.

Completa la proprietà un comodo garage al piano terra.

Classe energetica G con ep 286,26.

Nessuna spesa condominiale!

Euro 165.000

RAVENNA zONA GIARDINI PUbbLICI In contesto residenziale signorile, proponiamo appartamento di buona metratura al 3° piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, cantina.

Classe en. in fase di determinazione.

Euro 184.000

RAVENNA, VICINANzE VIA DEGLI SPRETI In zona residenziale verde e tranquilla, prossima a tutti i servizi, proponiamo bella villetta angolare di ampie dimensioni sviluppata su 3 livelli, in perfetto stato d’uso, con grande garage e giardino privato, così composta: al piano terra corte esclusiva, servizio e garage (con possibilità di avere un secondo garage); al piano primo salone di grande metratura, cucina, bagno e balcone; al piano secondo 2 camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), studio/cameretta, 2 bagni, 2 balconi; al piano terzo mansarda con altezza di oltre 2,20 mt al colmo da cui ricavare altra stanza da letto o studio o zona giochi.

L’immobile è dotato di ascensore, impianto di climatizzazione, antifurto.

Classe energetica con ep 140,34.

“C”

Euro 350.000

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1 PORtO FUORI

ZONA MEZZANO

In zona tranquilla e vicino ai principali servizi proponiamo ampio appartamento in villetta con ingresso indipendente, molto grazioso ed ottimamente tenuto. Ingresso da vicolo privato; PT loggia di ingresso, ampio posto auto coperto chiuso adibito a stanza riscaldata con locale caldaia, lavand. e doccia, giardino sul retro; portone blindato d’ingresso con scala interna che conduce al PP in luminosa sala con parete in pietra vera e grande termo-camino a legna, cucina ab. con ampio terrazzo verandato con affaccio sul verde circostante, disimp., 2 letto (matr.+doppia con balcone), bagno con vasca/doccia.

Da scala retrattile si accede al sottotetto rifinito e ammobiliato uso ripost. Allarme, caldaia nuova a condensazione, zanzariere, aria condiz. con pompa di calore.

Nessun lavoro da fare e nessuna spesa condominiale.

Proponiamo pregevole villa singola sviluppata su due livelli, oltre a grande mansarda, circondata da ampio e curatissimo parco. La casa, libera sui quattro lati, è edificata su un lotto di terreno di circa 2000 mq di cui ampia parte ancora edificabile (indice ed. 0,60). Descrizione: P/T: grande porticato da cui si accede all’abitazione composta da ampio soggiorno (mq 31), cucina/pranzo (mq 33), bagno, 6 locali vari, fra cui locale caldaia, lavanderia, comodi ripostigli e vano cantina/deposito di circa 50 mq.

Oltre a triplo garage. P/P: 5 camere da letto di grandi dimensioni, bagno, ampio balcone loggiato. P/superiore: grande mansarda quasi completamente sfruttabile. L’immobile si presenta in ottimo stato d’uso, ottimamente rifinito e molto luminoso, è dotato di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, caminetto, cancello elettrico.

ZONA RUBICONE In zona residenziale ed ottimamente servita, al 1°P. di interessante bifamiliare, ottima soluzione indipendente di generosa metratura e recente ristrutturazione: grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abit., 3 letto, bagno finestrato, 3 balconi.

Al P.T. ampia tavernetta con camino, 2 vani multiuso, garage, bagno e area cortiliva. Impianti nuovi. Nessuna spesa condominiale.

Class. energ. in fase di determinazione.

DA VEDERE! Euro 295.000

Class. energ. in fase di determinazione.

Euro 390.000

Classe energetica D ep 125.

Euro 229.000

SENZA SPESE CONDOMINIAlI! PORtO FUORI

ClASSE

In zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villetta disposto su 2 livelli, ottimamente tenuto e molto grazioso, con curatissimo giardino privato e garage.

Composizione: ingresso indipendente da scala a piano terra, soggiorno open-space con cucina a vista ed affaccio sul balcone verandato provvisto di barbecue, bagno; al piano secondo la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una camera singola, 2 balconi, bagno e un ripostiglio con lavanderia.

Il riscaldamento è autonomo, gli impianti sono a norma di legge.

Consegna ottobre 2024.

In zona verde e tranquilla proponiamo recente casa abbinata ad un lato in perfette condizioni ed ottimo stato d’uso sviluppata su 2 livelli oltre ad ampio servizio al piano interrato e giardino ben curato su 3 lati a piano terra con casetta in legno per ricovero attrezzi. Composizione: soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, studio, 2 bagni, 4 balconi, oltre a posto auto coperto. Da vedere!

Class. energetica in corso.

Euro 395.000

GODO (RA) In zona residenziale proponiamo casa singola in ottimo stato, libera sui 4 lati con ampio giardino angolare, garage e comodi vani di servizio (altezza mt 2,50). Al p. terra giardino, garage e vani servizio; al piano rialzato ingresso, cucinotto, ampia sala, 2 camere da letto, bagno. Risc. aut., caldaia a condensazione installata nel 2021.

Cert.en. in fase di determinazione.

Euro 178.000

Classe energetica E con ep 214,22.

Euro 230.000

PONtE NUOvO

SANt’AlBERtO (RA)

NO SPESE CONDOMINIAlI!

In zona residenziale e ben servita proponiamo luminoso appartamento in ottimo stato d’uso posto al terzo piano di piccola palazzina (senza ascensore), così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, cantina e posto auto.

In zona verde e tranquilla proponiamo casa singola indip. e libera sui 4 lati, tutta a p. terra, con due ingressi separati.

Ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno finestrato, 3 letto matrimoniali. Altro ingresso: cucina/sala da pranzo, locale rip., altro bagno finestrato, scala interna per collegamento al seminterrato con locale lavanderia e cantina. In corpo staccato, 3 locali di servizio e ricovero attrezzi adibito a posto auto. Pur essendo abitabile, l’immobile richiede ristrutturazione. Consegna metà 2024. CE. in corso.

Euro 140.000

A Ponte Nuovo proponiamo delizioso appartamento in fabbricato di sole 2 unità, tutto al piano terra e appena ristrutturato nella sua interezza, con ottima esposizione.

Ingresso, ampia zona cucina e living open space, 2 letto (matrim. di circa 17 mq e sing. di circa 11 mq), antibagno con attacchi lavatrice/asciugatrice/lavabo, bagno, ampia corte privata sul fronte e sul retro. Possibilità di creare 2 posti auto. Caldaia in classe A, domotica con Alexa, videocitofono, infissi con triplo vetro, persiane con alette orientabili, riscaldamento autonomo e predisposizione per climatizzatore. PRONTA CONSEGNA. CE in corso.

Euro 212.000

Classe energetica G ep 259.22.

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Ravenna, Viale Leon Battista Alberti 99 0544 402527 / Render di Serena Valisi

25 gennaio 2024

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A SOLI 15 MINUTI DA RAVENNA zona Mezzano, appartamento abitabile di ampia metratura in bifamigliare, sito al 1° E ULTIMO PIANO e dotato di corte privata di circa 150 mq.; si compone di ingresso, cucina-pranzo grande, soggiorno ampio con caminetto in affaccio su balcone, ampio bagno, ripostiglio-lavatrice, 2 letto matrimoniali, cantina ampia a p.terra. Riscald. autonomo, impianti certificati, porta blindata, parquet nelle 2 camere, può essere abitato d subito se necessita. Senza spese condominiali.

Cl. en. G - 319 kwh/mq/anno.

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Appartamento di ampia metratura con terrazzo/solarium di 30 mq. in casa da due unità, disposto su 2 livelli: 1° piano con ing., ampio soggiorno, cucina abit. entrambi su terrazzo di 13 mq. con ampie porte finestre che rendono gli ambienti luminosi, bagno + servizio-lavand. e 2 camere da letto matr.; dal soggiorno si accede alla mansarda ben sfruttabile che si affaccia sul terrazzo/ solarium di 30 mq. ca.; la mansarda è costituita da 2 ampi vani ed un bagno completo. Al p. terra garage ampio di 26 mq. La zona è molto comoda, vicino a tutti i principali negozi e servizi (di fronte a Tigotà) a pochi passi a piedi anche dal centro storico. Risc. aut., NO condominio. Costruzione anni ‘70, da ristrutturare. Libero.

Classe en. “G” Ep. tot 472 kwh/ mq./anno.

RAVENNA SAN BIAGIO

Zona via Battuzzi proponiamo piccolo attico piano alto con ottima vista su Ravenna composto da ingresso con letto e armadi, soggiorno con zona cucina su ampio terrazzo di 20 mq ca., bagno con finestra e ripostiglio di 4 mq. con finestra. Si completa di un’ampia cantina al piano terra. Si vende arredato, porta blindata, ascensore, LIBERO SUBITO. Classe en. “G” Ep. tot 472 kwh/mq./anno.

Ideale ad uso investimento!

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Zona San Vitale-via Cavour - Bellissimo Showroom a doppio volume con travi a vista, recente ristrutturazione rifinito con materiali di pregio, in ottimo stato d’uso. L’immobile è composto da uno showroom di 169 mq. + un soppalco adibito ad ufficio che si affaccia nel salone, 3 uffici di 81 mq. ca., un bagno oltre ad un altro ripostiglio predisposto.

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PONTE NUOVO: casa singola, completamente ristrutturata e ben rifinita, composta da due appartamenti indiependenti, corte privata e 4 garage con terrazzo/solatium. P.t: ingresso, sala con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni. P.1: ingresso, sala, cucina, tinello, due camere matrimoniali, due bagni, due balconi. Soluzione ideale per gentiori/figli. Cl. en. In corso. Richiesta € 565.000

Rif. 0801 SAN BIAGIO/CILLA: appartamento 2° ed ultimo p., senza asc., ben tenuto: ingresso, soggiorno con camino, cucina ab., 2 camere, bagno, rip., balcone, garage, e tavernetta, oltre a porzione di giardino condominiale in uso esclusivo. Piccola palazzina; basse spese condominiali; ampi spazi interni; zona silenziosa; piccolo giardino esclusivo. Cl. en. E 178,62. Richiesta 179.000

Rif. 0768 ZONA SAN BIAGIO: appartamento in palazzina di sei unità, anni '70, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere, ampio ripostiglio/studio, due bagni, garage. Cl. en. in corso. Richiesta € 169.000

Rif. 0792 ZONA RUBICONE: casa indipendente, completamente ristrutturata a nuovo, piano terra, ingresso in soggiorno/taverna, bagno, ampio garage con cantina, piano primo sala con angolo cottura, due camere, studio, bagno, piano secondo terrazzo meraviglioso terrazzo panoramico di 70 mq. Ottimamente rifinita. Cl. En. A/2. ep. 54,14. Richiesta € 450.000

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Al p. primo due camere da letto e bagno. Al piano mansardato ampio vano oltre a bagno. Posto auto scoperto. impianti autonomi.

Richiesta € 190.000,00

VIA MARIO MONTANARI (Rif. RA2047) In condominio signorile, progettato dall’archittetto Danilo Naglia, appartamento al 1° piano servito da ascensore. Ingresso su ampia zona living, caratterizzata da ampie vetrate, cucina abitabile, ripostiglio, studio, 3 letto e 2 bagni finestrati di cui uno con doccia e l’altra con vasca idromassaggio. Cantina al piano sottotetto e garage a livello strada.

Ristrutturato completamente 10 anni fa. (D/115,70) Richiesta € 390.000,00

VIA CANALAZZO (Rif. RC2021) Villa degli anni ’90, abbinata ad un lato con giardino su 3 lati. Al p.t. ampio soggiorno di 30 mq. con camino, cucina ab., bagno e garage. Al p. p. 3 letto (matrimoniale, doppia e singola), 2 bagni entrambi finestrati, con doccia e 3 balconi di cui uno verandato. Sottotetto utilizzabile come sgombra-roba con accesso da scala retrattile automatizzata. La villetta si presenta in ottimo stato: pavimenti in legno, aria condizionata, caldaia appena sostituita e impianto allarme.

Richiesta € 335.000,00

VIA SUZZI (Rif. RA2040) in complesso condominiale degli Inni 80, appartamento al quinto ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, balcone, disimpegno, due camere da letto di cui una da circa 27 mq. con doppia esposizione e doppia finestra e due bagni. Possibilità di rimodulare gli ambienti in modo da creare tre camere da letto. Al piano in. cantina e posto auto coperto.

Risc. centr con conta-calorie. Finiture degli anni ’80.

Richiesta € 135.000,00

AD.ZE VIA FIUME AVISIO (Rif. RA2048) Appartamento in complesso di nove unità, sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e due bagni. L’appartamento si presenta in buono stato. Infissi esterni in pvc con vetro-camera. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie. Libero subito.

Richiesta € 165.000,00

ZONA ANTICA MILIZIA (RIF. RA2049) In zona tranquilla ed in complesso di recente costruzione, appartamento al 2° piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo di 40 mq. disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola), secondo terrazzo e bagno.

Completamente arredato. Al piano interrato cantina e posto auto coperto. Riscaldamento autonomo. Pannello solare per acqua calda. Aria condizionata. Porta blindata Richiesta € 165.000,00

ZONA GALILEI (Rif. RA2032) Appartamento ottimamente tenuto, al piano secondo su 3, senza ascensore. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), 2 bagni.

L’appartamento ha 3 ampi balconi, tutti verandati ed ottimamente sfruttabili in tutti i periodi dell’anno.

Al piano terra garage e posto auto condominiale riservato. Risc aut, aria condizionata, ampia area verde condominiale. Libero a breve. Classe energetica C/83,03 Richiesta € 165.000,00

ZONA GALLERY VIA GINO GATTA (Rif. RA2038) Appartamento dagli ampi spazi al 1°p. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina ab. con veranda, 1 matrimoniale, 2 singole, 2 bagni (uno finestrato con doccia e l’altro wc di servizio). Al p.t. ampio garage con zona rip.-lavand.; al 4°p.-sottotetto cantina di proprietà e 2 ampie zone comuni attrezzate: una con camino e utilizzabile per mangiare e l’altra ad uso stenditoio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

Richiesta € 168.000,00

AD. CENTRO STORICO (Rif. RA2015) A 50 metri da via Diaz, ampio e signorile appartamento in ottimo stato, 2°p. con asc.; atrio d’ingresso, ampio salone luminoso con zona studio separata, cucina ab. a vista con balcone, lavand., bagno. Zona notte con disimp., 3 letto (2 matrim. di cui la padronale dotata di bagno finestrato con vasca idro e doccia, + singola.) bagno con doccia. Clima, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, parquet.

Al 4°p. sottotetto cantina e al p.t. garage di proprietà e posto auto riservato.

Riscaldamento autonomo. (D/104) Richiesta € 470.000,00

VIA DEI POGGI (Rif. RA2046) Appartamento in scala da sole 6 unità al 1°P. senza ascensore. Ingresso, soggiorno con cucinotto separato e balcone, 2 letto (matr. e sing.), balcone, rip. e bagno non finestrato con doccia. Al p.t. cantina, garage e posto auto condominiale. È stato soggetto di interventi di miglioria: infissi in pvc con vetro-camera, porta blindata, impianto elettrico rifatto. Risc. centr. ad aria con caldaia condominiale nuova. Climatizzatore con tre split freddo-caldo.

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anche a Punta Marina Terme in viale dei Navigatori 55, tel. 0544 553191

25 gennaio 2024

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San Pietro in Vincoli (RA) viale E. Farini 137 tel. 0544.550130 info@immobiliarecasadeisogni.com www.immobiliarecasadeisogni.com CAMPIANO (RA): Appartamento di pregio a piano terra In un contesto di pregio storico, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con grande parco alberato ad uso esclusivo composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca idromassaggio.

Dotato di finiture di lusso.

Possiede inoltre 2 posti auto di proprietà.

RICHIESTA: € 130.000 Certificazione energetica in fase di preparazione

dUCENtA (RA) Nel cuore delle campagne romagnole proponiamo casale da ristrutturare con annesso servizio in stile rustico e parco piantumato. Il casale, abbinato da un lato, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo mentre al piano primo troviamo tre grandi camere da letto, un bagno e disimpegno con balcone.

Completano l’immobile corte piantumata di oltre 1700 mq e servizio ex agricolo di quasi 300 mq in perfetto stile rustico ideale da riconvertire ad uso ricettivo o come locali di servizio all’abitazione principale.

Assolutamente da vedere.

RICHIESTA: € 280.000,00 Certific. energetica in classe G

Associato

sAN ZACCARIA (RA): Villa singola nel cuore del paese In bella zona residenziale, casa singola con giardino sui 4 lati. P.T.: loggia verandata che porta ad ampio ingresso sulla zona servizi ora adibita a cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, bagno e garage/lavanderia. 1°P.: 3 camere da letto, soggiorno e cucina (ora adibite ad ulteriori camere da letto), bagno e balcone. Ben tenuta, caldaia di ultima generazione, ideale per chi ama la tranquillità pur essendo in paese oppure per chi cerca una soluzione familiare con 2 unità abitative.

RICHIESTA: € 250.000 Certif. energetica in fase di preparazione

RAVENNA: VIllA sINgOlA AdIAC. CENtRO CIttà IN ClAssE A4 Completamente ristrutturata con materiali di pregio, immersa nel verde ma vicina al centro raggiungibile in 5 minuti a piedi e in biciletta. La villa è sviluppata tutta al p. terra, da cui accediamo sia da cancello carrabile automatico che da cancellino pedonale. Dal vialetto d’ingresso si arriva ad un grazioso portico con colonne di mattoncini faccia a vista, munito di portoncino blindato. L’ingresso, si affaccia su una luminosa zona giorno con ampia cucina ab. a vista, munita di isola e tavolo da pranzo; adiacente alla cucina, un disimpegno da cui si accede al bagno della zona giorno, al vano tecnico e ad una zona lavanderia con porta finestra che affaccia sul portico e sul giardino del retro.

Nella zona notte 3 camere (matrim., sing., doppia) e uno spazioso bagno con vasca. Sul fianco della casa, un secondo ingresso mediante portone blindato ci conduce ad un bellissimo sottotetto abitabile, finito con pavimenti in materiale tecnico/antibatterico, in cui è possibile ricavare un secondo appartamento, in quanto già munito di tutta l’impiantistica occorrente. Attualmente utilizzato come palestra è composto da ingresso su luminosa zona giorno con suggestiva parete vetrata, un secondo ambiente con gli impianti della cucina, un bagno con doccia e una camera ancora da terminare. In tutto l’immobile riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con termostati autonomi per ogni stanza, ventilazione meccanica, pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, infissi in pvc con doppio vetro ad isolamento termico e acustico e alette regolabili. L’intera proprietà è circondata da un grande giardino completamente recintato. Viene ceduta compresa di cucina con piano cottura ad induzione ed elettrodomestici nuovi.

RICHIESTA: € 498.000

gAMBEllARA (RA): Appartamento al piano terra con giardino

sAN PIEtRO IN VINCOlI (RA): Casa singola nel cuore del paese

Appartamento angolare con ingresso indip. composto da ingresso su ampio soggiorno con grande ang. cottura munito di penisola, disimpegno della zona notte da cui si accede ad una spaziosa camera singola, una camera matrim. e un bellissimo bagno con doccia. Riscald. autonomo, infissi in legno con vetrocamera. Garage comunicante con l’appartamento, 2 posti auto di proprietà all’interno della corte condominiale da cui si accede tramite cancello carrabile automatico; ampio giardino di proprietà sui due lati dell’immobile dove godere di momenti di relax all’aperto con affaccio sulle campagne in una zona molto silenziosa. Contesto di poche unità con bassissime spese condominiali. Viene ceduto parzialmente arredato.

RICHIESTA: € 192.000

In posizione centralissima e vicina a tutti i servizi proponiamo casa singola su due livelli con doppio ingresso ed ampio giardino sul retro dotato di potenzialità edificatoria. La casa è composta al piano terra dalla zona servizi con ingresso indipendente sul disimpegno, tavernetta, camera, lavanderia, bagno, ripostiglio ed un ampio garage. Mentre al piano primo, al quale si accede sia da scala esterna che da scala interna, troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo/soggiorno, due camere da letto e un ampio bagno con vasca. L’immobile si trova in buono stato di conservazione con impianti e finiture dell’epoca. Grazie al doppio ingresso e alle scale che collegano comodamente i due piani, la casa è facilmente divisibile e quindi perfetta per due nuclei della stessa famiglia.

RICHIESTA: € 210.000

CARRAIE (RA): Casa indipendente nel cuore del paese

CAMPIANO (RA): splendida villetta a schiera in zona PEEP

Composta al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno. Al piano primo troviamo cucina con camino, 3 camere da letto matrimoniali e bagno con balcone.

Possiede garage e servizi adibiti a cantine e rimessa attrezzi. La casa può essere utilizzata come monofamiliare mantenendo la zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo ma grazie alla doppia cucina si possono creare due unità immobiliari distinte e quindi perfetta per due nuclei familiari. Immobile in buone condizioni con impianti e finiture dell’epoca.

RICHIESTA: € 200.000

In bella zona residenziale proponiamo villetta a schiera centrale con giardino fronte/retro composta al piano terra da ampio soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e garage/lavanderia. Al piano primo sono presenti 3 camere da letto e bagno con vasca.

L’immobile è stato ristrutturato da poco con caldaia di ultima generazione, parquet nella zona notte, aria condizionata, portoncino blindato, zanzariere e tetto completamente rifatto. Possiede giardino privato sul fronte a cui si accede ad un portico dove godere di momenti di relax all’aperto mentre sul retro si accede al garage e posto auto esterno.

RICHIESTA: € 195.000

Cert. energ. in fase di preparazione

Certific. energetica in classe G

Certificazione energetica in classe G

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25 gennaio 2024

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Ravenna, via Castel San Pietro 57/A

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Fabbricato con bellissima corte interna composto da 6 unità immobiliari.

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Appartamento 1°P. in piccola palazzina di 5 unità senza spese condominiali. Ingresso, ampia cucina con balcone, soggiorno separato con bel balcone, 3 letto (matr., doppia, sing,), 2 bagni, garage al p. terra. Utenze autonome.

Costruzione anni 70 in buono stato generale.

C.Energ in corso.

Rif A/15TC - € 205.000

RAVENNA ZONA QUESTURA

RAVENNA VIA CROCETTA

Casa singola composta da 2 appartamenti indip. con area coltilizia complet. recintata, garage, doppia cantina, lavanderia, e servizio per un totale di 55 mq. Unità PT (da rimodernare) ingresso, cucina, soggiorno, 2 letto e bagno. Unità 1°P (ristrutturato 2005) ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, letto, bagno, mansarda con 3 camere, bagno e ripost.

Rif C/12TC - € 440.000 C. Energ G e F.

Appartamento in costruzione tutto al p. terra con ingresso indip. pedonale/carrabile in classe energetica A4. Bella zona giorno, 2 letto, bagno con finestra, lavanderia/wc, cantina e giardino privato di 160 mq con posto auto. Consegna fine 2024. Detrazione fiscale con sisma bonus per € 81600.

Rif A/9TC - € 360.000

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CLASSE VILLETTA BIfAMIGLIARE del 2003

In palazzo ben tenuto di sole 5 unità (no spese condom.) vendiamo in esclusiva immobile di 160 mq con terrazzo interno di 18 mq, 1°P. (no ascens.) Attualmente è uso ufficio con possib. di cambio a residenziale; poss. ricavare 2 appartamenti indipendenti (uno con terrazzo) ciascuno con ingr., soggiorno, cucina, 2 letto, bagno. Libero.

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in ottimo stato, belle rifiniture, zona molto tranquilla. Pt: giardino su tre lati di 150 mq, portico con poss. di posto auto, tavernetta con camino.

1°P: sogg. con balcone, cucina ab. con balcone, bagno con finestra. 2°P: 2 letto - matr. e doppia entrambe con cabina armadio (poss. ricavare 3° letto) - bagno con finestra, sottotetto uso rip.

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Attico con 80 mq di terrazzo vivibile, 3° ed ultimo p. con ascens.; sogg. con cucina a vista, 2 letto (matr. e sing.), bagno e soppalco con doppio volume sulla zona giorno; garage di 26 mq e cantina. Risc. aut. a pavim., cappotto, utenze autonome.

Internamente da ultimare di pavimenti, rivestimenti, porte, bagni, con materiali di capitolato a scelta dell’acquirente.

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CARRAIE

In centro paese casa in buone condizioni generali disposta su due piani con cortile privato di 30 mq. PT: ingresso, cucina, soggiorno, garage, cantina,

Appartamento al piano terra senza spese condominiali in stabile di sole due unità. Ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista di 30 mq, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni,cantina/lavanderia, ulteriore cantina al piano interrato, tettoia di 25 mq con accesso carrabile e cortile privato di 65 mq. Buono stato generale.

C.Energ in corso.

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lavanderia e corte. 1°P: 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una singola, bagno e terrazzo di 30 mq. Libera.

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Rif Cf/145TC - € 158.000

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Casa singola tutta al P.T. compl. ristrutturata con 250 mq di giardino privato compl. recintato, soggiorno, cucina ab. 15 mq, 2 letto (15 e 12 mq), bagno. In corpo staccato garage, cantina e doppio servizio per tot. 45 mq. Imp. certificati, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, inferriate, allarme. C.Energ F. Rif Cf/139TC - € 175.000

Casa abbinata ad un lato su due piani con giardino privato di 450 mq. Soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere da letto, bagno. In corpo staccato piccolo capannone e cantina.

Da ristrutturare. C.Energ G.

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Appartamento con ingresso indipendente al 1° ed ultimo piano con giardino composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto (matr e singola), bagno con finestra, 2° balcone più garage e 2 cantine. Utenze autonome. Impianti certificati. C.Eneg D. Libero.

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Immobile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato. Esposizione Nord-Sud-Est. Ape: in corso - Rif: A/145

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Appartamento al primo piano con vista sul porto turistico, composto da terrazzo, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto. Posto auto, riscaldamento autonomo, predisposizione clima.

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Corte sul fronte e giardino sul retro. Classe energetica: in fase di realizzazione.

Rif. N285 € 285.000,00

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Vendiamo prestigiosa villa indipendente così composta: al piano terra garage, tavernetta e bagno; al piano rialzato un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; al primo piano la zona notte con tre camere da letto, due bagni e ripostiglio.

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RAVENNA - DARsENA appartamento in zona servita a pochi minuti dalla stazione dei treni, al 4° piano senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2018, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, 4 balconi (di cui uno verandato), bagno e garage. Ottime finiture: porta blindata, pavimenti in gres effetto legno in tutti gli ambienti, porte nuove, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata/pompa di calore con 2 split. Attualmente adibito a B&B vista la posizione strategica.

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RAVENNA, cAMERlONA porzione di casa con entrata indipendente, di recente costruzione (2007), su tre livelli posta in contesto residenziale immerso nel verde, composta da sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, mansarda con tetto in legno travia a vista ed ottime altezze utilizzabile come seconda camera, 2 bagni, terrazzo loggiato, garage e ampio giardino condominiale attrezzato con possibilità di parcheggiare l’auto.

138.000 € - Rif. RC/41/10

RAVENNA ZONA VIcOlI appartamento posto al piano primo in una palazzina ben tenuta con pietravista, vicino a CMP, ideale per chi cerca una zona ben servita e un immobile di ampie metrature, luminoso, ristrutturato nel 2002, composto da ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), 2 bagni, 3 balconi e garage.

RAVENNA TEODORIcO appartamento con ingresso a due, in palazzina di recente costruzione, molto luminoso, bassissime spese condominiali, ideale come investimento, disposto al piano primo ed ultimo in doppio volume, composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone abitabile, scala in arredo che collega la camera in soppalco, bagno e garage di proprietà.

150.000 € - Rif. RG/26/10

215.000 € - Rif. RG/08/10

315.000 € - Rif. RA/01/10

La vendita di un immobile è un momento importante nella vita di ognuno di noi.

Da 22 anni SIR Case aiuta le persone a vendere, acquistare e locare casa alle migliori condizioni del mercato. Anche quest’anno vogliamo aiutarti con un’iniziativa che non troverai in nessun’altra agenzia del territorio: ”Casa Sicura”.

Il pacchetto ”Casa Sicura” di SIR Case ti permette di risparmiare e guadagnare tempo su due pratiche nascoste ma di cui forse avrai sentito parlare.

Ci riferiamo alla “relazione tecnica di Conformità” e all’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Con ”Casa Sicura” ci occupiamo noi immediatamente di far redigere da un tecnico abilitato questa documentazione e te la regaliamo. Questo accelera la vendita della tua casa e ti alleggerisce da pensieri e da un costo importante. Per i tuoi progetti di vita, affidati a Sir Case, dal 2000 al servizio dei cittadini. Se vuoi saperne di più contattaci senza impegno e uno dei nostri consulenti risponderà a tutte le tue domande.

SIR CASE ISTITUZ A4.indd 1

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PIANGIPANE € 62.000

ZONA VIA GALILEI € 350.000

ZONA VIA FAENTINA € 498.000

Sulla via principale, vicino a tutti i servizi presenti in zona, vendesi casa completamente da ristrutturare (133 mq commerciali) con annesso garage (mq 22 commerciali) e un piccolo magazzino, oltre ad una porzione di giardino. Certif. Energ. G Rif. Sito 59 BIS

Villetta d’angolo, su piani sfalsati, del 1998; ingresso, ampia sala (29 mq) con terrazzo abit. a loggia con accesso diretto al giardino, cucina abit. (10,50 mq) con terrazzo, 3 letto (matrimoniale con balcone, singola con balcone, studio/letto con armadio a muro), 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca); ampia taverna (50 mq alta 2,40 mt) con camino; cantina; sottotetto uso ripostiglio; garage con lavanderia, finestrato, a piano terra. Giardino su due lati.

Impianti a norma. Infissi in legno con vetrocamera.

Monocottura zona giorno e parquet zona notte. Aria condizionata in ogni stanza. Zanzariere. Inferriate.

Certif. Energ. in fase di realizzo Rif. Sito 60

VICINANZE CINEMA CITY Villa singola, completamente ed ottimamente ristrutturata, in classe A4, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sviluppata tutta a p.t., oltre ad un piano mansardato indipendente ad uso servizio.

P.T) loggia d’ingresso, ampia zona living di quasi 60 mq suddivisa tra sala e cucina, 3 letto (2 matrimoniali e una singola di 10,45 mq), 2 bagni finestrati, 1 vano tecnico con lavanderia, ampio porticato.

1 P) con accesso indipendente da scala interna: ampia loggia verandata, 2 vani ripostiglio (h max 2,73 mt), 2 vani sottotetto.

Ampio giardino di circa 850 mq. Fotovoltaico con accumulo. Colonnina di ricarica auto. Impianto di allarme. Si vende compreso di di arredo della cucina e dei bagni. Certif. Energ. A4 Rif. Sito 49

ZONA VIA RUBICONE € 315.000

ATTIGUO CENTRO STORICO € 295.000

CLASSE € 290.000

In zona di traffico locale, villetta bifamigliare realizzata negli anni ‘90, su 2 livelli fuori terra, così composta: P. TERRA: ingresso, soggiorno in affaccio su portico, cucina abitabile, bagno finestrato, lavand., garage; PIANO 1° ZONA NOTTE: 3 letto (di cui una singola al p. ammezzato), bagno finestrato, balcone in falda coperto.

Ampio giardino sui tre lati, con zona retrostante adatta per allestimento out door nel periodo estivo. Zona tranquilla e riservata con tutti i servizi presenti nelle vicinanze. Certif. Energ. in fase di realizzo Rif. Sito 63

Casetta tipica, abbinata ai lati, completamente ed ottimamente ristrutturata, disposta su due livelli e così composta: PT) sala, cucinotto, bagno finestrato, garage e ampia corte interna privata; 1°P) 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole ampie), bagno finestrato, balcone.

Impianti a norma con le conformità. Aria condizionata nella zona giorno e nelle tre camere. Allarme.

Certif. Energ. In classe C Rif. Sito 61

In zona tranquilla, vendesi villetta a schiera centrale, ben tenuta. P.T) ingresso, tavernetta con ampia vetrata dalla quale si accede alla porzione di giardino retrostante, garage e posto auto davanti; 1°P) sala con balcone, cucina ab. con balcone (in parte verandato e attrezzato come lavand.), bagno finestrato con doccia; 2°P) 2 letto (matr. con balcone, sing. con balcone), ampio bagno finestrato con doccia e vasca. Mansarda suddivisa in 3 vani abitabili. Cancello automatico.

Aria condizionata. Aspirazione centralizzata. Tapparelle elettriche. Predisposizione allarme. Zanzariere.

Certif. Energ. In fase di realizzo Rif. Sito 66

FILETTO-TRA RAVENNA E FORLI € 320.000

ZONA GALLERY € 265.000

Si propone nel quartiere residenziale di Filetto, adiacente al parco pubblico, zona silenziosa e comoda a piedi a tutti i servizi presenti in zona, Villa singola in bioedilizia allo stato grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari separate con impianti presenti, indipendenti. Ideale per genitori e figli.

Unità 1, tutta al piano terra (mq 50 calpestabili): sala con angolo cottura, ampia matrimoniale, sala da bagno e ripostiglio/studio; portico davanti all’entrata Unità 2, su due livelli (totale mq calpestabili 160): piano terra, salone, cucina abitabile, letto matrimoniale, sala da bagno; primo piano, ampio disimpegno, 3 letto matrimoniali (di cui la padronale con bagno in camera finestrato), bagno finestrato.

Garage di 22 mq, a piano terra. Ampio giardino di mq 430, libero su 4 lati.

Oneri di concessione pagati. Progetto depositato. Possibilità di creare un giardino d’inverno attraverso un porticato finestrato rivolto verso il parco dal quale si può accedere dalla cucina dell’ appartamento grande. Insonorizzata. Antisismica. Predisposizione ventilazione meccanizzata. L’immobile è stato progettato e realizzato secondo le norme previste dalla relazione idrogeologica contro eventuali allagamenti. Non soggetta a certificazione fino a completamento.

Rif. Sito 64

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento di ampie dimensioni, posto al quinto piano ed ultimo, con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampia sala con terrazzo abitabile, cucina abitabile, disimpegno notte armadiato, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (di cui uno con doccia, finestrato e uno ad uso lavanderia con doccia e balconcino a loggia).

Dispone inoltre di una cantina al piano sottotetto e di un ampio garage a piano terra.

Riscaldamento autonomo. Infissi in pvc con vetrocamera. Ampio parco condominiale.

Cert. En. E Ep. 100.32 Rif. Sito 33

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Ravenna . Viale della Lirica 61 - 4° Piano int. 40 tel. 0544.404047 - fax 0544.406721 - info@agenziafuturasrl.it Trova Casa - 25 gennaio 2024

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