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N. 69

Rivista gRatuita di FOtOannunci immObiliaRi • Editore: Reclam Edizioni & Comunicazione srl, viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna www.reclam.ra.it • Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 • Pubblicità: 0544.408312 - 335 7259872 - direzione@reclam.ra.it Redazione: 0544.271068 • Direttore Responsabile: Luca Manservisi • Grafica e prestampa: Maria Cristina Giovannini • Stampa: Grafiche Baroncini, Imola

8 febbraio 2024

Tel. 340.7049460 - 392.1722448 Ravenna, via Zalamella 56 info@agenziadiamanteravenna.it www.agenziadiamanteravenna.it

Zona via cilla

In posizione molto tranquilla e vicino a tutti i servizi, bella casa abbinata ad un lato da riammodernare, così composta: al piano rialzato ingresso, studio, pranzo, cucina con accesso diretto al giardino; al 1°P. 3 letto, bagno e ripost.; al p.t., collegata all’abitazione, zona servizi con garage, cantina, tavernetta, bagno e lavand. Ampio giardino su 3 lati, libera subito, classe en. “G”. € 280.000 tratt.

Rif.DR1c9965

FoRnacE ZaRattini

In contesto di poche unità appartamento totalmente ristrutturato tutto al piano terra composto da: ingresso indipendente con bel giardino ad angolo e due posti macchina, ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, camera da letto e cantina uso lavanderia. L’appartamento viene venduto completo di arredo. Ottimo anche come investimento.

Libero a breve. Classe en. in corso. € 140.000 tratt.

Rif.DR1c10071

Zona gallERy

In posizione tranquilla e riservata all’interno di un piccolo contesto condominiale di 4 unità senza spese condominiali, si vende appartamento libero a breve sito al piano rialzato e composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 3 camere da letto, bagno. Al piano terra garage e cantina uso tavernetta.

Classe energetica in corso. € 165.000 tratt. - Rif.DR1c10066

AGENZIA IMMOBILIARE DAL 1986

RavEnna, San biagio

In contesto di 7 unità, bell’appartamento da riammodernare composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit. e un terrazzo vivibile; zona notte con 3 letto, 2 bagni e terrazzo. Al piano terra garage e posti macchina in comune solo per i residenti. Classe en. in corso. € 200.000 tratt. - Rif.DR1c10070

San biagio

In complesso di 12 unità a due passi dal centro, splendido appartamento all’ultimo piano recentemente e finemente ristrutturato. Ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 50 mq e 2 balconi, 3 letto (singola, doppia e matrim. con bagno privato fornito di vasca e doccia), altro bagno, locale lavand. Al p. superiore altra unità immobiliare mansardata molto luminosa con camino, accatastata come monolocale con bagno sfruttabile come spazio annesso all’appartamento o come fonte di redditto affittandola a parte. Al p.t. garage. Classe energetica in corso.

€ 360.000 tratt. - Rif. DR1c10068

PiangiPanE

Villetta centrale cielo terra su 2 livelli, vicinissimo a tutti i servizi e libera subito, così composta: al p.t. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino fronte e retro, garage e posto auto assegnato; al p.p. 3 ampie letto, bagno, terrazzo. Parzialmente arredata.

Classe energetica “E” € 185.000,00 tratt.

Rif. DR1c10032

tel. 0545 32515 - cell. 329 2634265

Lugo (RA), via F. Baracca 36/1 - info@agenziaimmobiliarehabitat.com

ASSOCIATO

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NELLE CAMPAGNE A 12 KM DA LUGO - € 115.000 (rif. PS3) Si propone piacevole rustico in buono stato d'uso e in pronta consegna, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ex stalla, fienile trasformato in salone, parcheggio per auto; lotto totale mq. 2.000. Classe energetica “F”

8 febbraio 2024

NO SPESE CONDOMINIALI! PONTE NUOVO

di Ricci Ivana

Ravenna, via Ravegnana 155 tel./fax 0544.271653 cell. 335.8423823 info@assocase.com

www.assocase.com

Proponiamo delizioso appartamento in fabbricato di sole 2 unità, tutto al piano terra e appena ristrutturato nella sua interezza, con ottima esposizione.

Ingresso, ampia zona cucina e living open space, 2 camere da letto (matrimoniale di circa 17 mq e singola di circa 11 mq), antibagno con attacchi lavatrice/ asciugatrice/lavabo, bagno, ampia corte privata sul fronte e sul retro. Possibilità di creare 2 posti auto. Caldaia in classe A, domotica con Alexa, videocitofono, infissi con triplo vetro, persiane con alette orientabili, riscaldamento autonomo e predisp. per climatizzatore.

PRONTA CONSEGNA. CE in corso.

Euro 212.000

RAVENNA, CENTRO STORICO OTTIMO INVESTIMENTO! In zona centrale, in casa abbinata, proponiamo in NUDA PROPRIETA’ interessante soluzione abitativa in prossimità di tutti i servizi ed in area molto verde. La proprietà, di grandi dimensioni, è posta al piano primo e secondo di edificio signorile ed è in ottime condizioni di mantenimento. Composizione: ingresso al piano terra in bell’androne, spazioso e luminoso, ripostiglio, giardino in comune con altra unità; P/P: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere da letto, studio, 2 bagni.

Completa la proprietà un grande spazio mansardato con travi originali a vista, servito da scala fissa, interamente utilizzabile. Gli ambienti, tutti particolarmente ampi, si prestano a modifiche e suddivisioni in base ai gusti ed alle necessità dei futuri acquirenti. La soluzione è un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro in un immobile posto in zona storica, al di fuori della ZTL ed in prossimità di comodi parcheggi.

Classe energetica in fase di determinazione.

Euro 393.000 (in nuda proprietà)

ZONA MEZZANO

PORTO FUORI

Proponiamo pregevole villa singola sviluppata su due livelli, oltre a grande mansarda, circondata da ampio e curatissimo parco. La casa, libera sui quattro lati, è edificata su un lotto di terreno di circa 2000 mq di cui ampia parte ancora edificabile (indice ed. 0,60). Descrizione: P/T: grande porticato da cui si accede all’abitazione composta da ampio soggiorno (mq 31), cucina/pranzo (mq 33), bagno, 6 locali vari, fra cui locale caldaia, lavanderia, comodi ripostigli e vano cantina/deposito di circa 50 mq. Oltre a triplo garage.

P/P: 5 camere da letto di grandi dimensioni, bagno, ampio balcone loggiato. P/superiore: grande mansarda quasi completamente sfruttabile. L’immobile si presenta in ottimo stato d’uso, ottimamente rifinito e molto luminoso, è dotato di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, caminetto, cancello elettrico.

Class. energ. in fase di determinazione.

Euro 390.000

PONTE NUOVO In zona residenziale e ben servita proponiamo luminoso appartamento in ottimo stato d’uso posto al terzo piano di piccola palazzina (senza ascensore), così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, cantina e posto auto.

Classe energetica G ep 259.22.

Euro 95.000

CLASSE In zona verde e tranquilla proponiamo in vendita casa abbinata ad un lato in perfette condizioni ed ottimo stato d’uso, di recente costruzione, sviluppata su 2 livelli oltre ad ampio servizio al piano interrato e giardino ben curato su 3 lati a piano terra con casetta in legno per ricovero attrezzi.

Composizione: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio,

2 bagni, 4 balconi, oltre a posto auto coperto.

Classificazione energetica in corso

DA vEDERE! Euro 395.000

In zona tranquilla e vicino ai principali servizi proponiamo ampio appartamento in villetta con ingresso indipendente, molto grazioso ed ottimamente tenuto.

Ingresso da vicolo privato; PT loggia di ingresso, ampio posto auto coperto chiuso adibito a stanza riscaldata con locale caldaia, lavand. e doccia, giardino sul retro; portone blindato d’ingresso con scala interna che conduce al PP in luminosa sala con parete in pietra vera e grande termo-camino a legna, cucina ab. con ampio terrazzo verandato con affaccio sul verde circostante, disimp., 2 letto (matr.+doppia con balcone), bagno con vasca/ doccia. Da scala retrattile si accede al sottotetto rifinito e ammobiliato uso ripost.

Allarme, caldaia nuova a condensazione, zanzariere, aria condiz. con pompa di calore.

Nessun lavoro da fare e nessuna spesa condominiale.

Classe energetica D ep 125.

Euro 229.000

1 GOdO (RA) In zona residenziale proponiamo casa singola in ottimo stato, libera sui 4 lati con ampio giardino angolare, garage e comodi vani di servizio (altezza mt 2,50). Al p. terra giardino, garage e vani servizio; al piano rialzato ingresso, cucinotto, ampia sala, 2 camere da letto, bagno. Risc. aut., caldaia a condensazione installata nel 2021.

RAVENNA, GAlIlEI - NESSUNA SPESA CONdOMINIAlE! In contesto silenzioso ed in prossimità di tutti i servizi proponiamo deliziosa opportunità abitativa residenziale in elegante complesso di villette a schiera.

L’immobile, in ottimo stato d’uso e ben rifinito, è così composto: P/T giardinetto d’ingresso e garage sul retro; P/rialz.: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, 2 letto, bagno, balcone; P/sup.: ampio locale mansardato con servizio e piccolo terrazzo. Risc. aut. e condizionatore. Nessun lavoro da fare!

Classe energetica in fase di determinazione.

Euro 279.000

Cert.en. in fase di determinazione.

Euro 178.000

CENTRO STORICO RAVENNA

ZONA RUBICONE In zona residenziale ed ottimamente servita, al 1°P. di interessante bifamiliare, ottima soluzione indipendente di generosa metratura e recente ristrutturazione: grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abit., 3 letto, bagno finestrato, 3 balconi.

Al P.T. ampia tavernetta con camino, 2 vani multiuso, garage, bagno e area cortiliva. Impianti nuovi. Nessuna spesa condominiale.

Class. energ. in fase di determinazione.

DA VEDERE! Euro 295.000

Euro 118.000

SAN BARTOlO (RA)

MANdRIOlE (RA)

Proponiamo grazioso bilocale parzialmente arredato ed ottimamente tenuto, con travi a vista e buone finiture, posto al terzo ed ultimo piano, così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno, ripostiglio, oltre a 2 cantine e posto auto scoperto al piano terra.

In casa abbinata ad un lato composta da n. 2 appartamenti distinti e separati, proponiamo appartamento al 1°P. composto da ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, balcone ad euro 108.000 (allo stato grezzo avanzato) e appartamento al P.T. composto da ingresso indip., cucina/soggiorno, 2 letto, bagno, grande giardino, posto auto ad euro 80.000 (allo stato grezzo avanzato).

Euro 99.000

PONTE NUOVO

Classe energetica G con ep 286,26.

Nessuna spesa condominiale!

Euro 165.000

In zona residenziale verde e tranquilla, prossima a tutti i servizi, proponiamo bella villetta angolare di ampie dimensioni sviluppata su 3 livelli, in perfetto stato d’uso, con grande garage e giardino privato, così composta: al piano terra corte esclusiva, servizio e garage (con possibilità di avere un secondo garage); al 1°P. salone di grande metratura, cucina, bagno e balcone; al 2°P. 2 camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), studio/ cameretta, 2 bagni, 2 balconi; al piano terzo mansarda con altezza di oltre 2,20 mt al colmo da cui ricavare altra stanza da letto o studio o zona giochi. L’immobile è dotato di ascensore, impianto di climatizzazione, antifurto.

L’appartamento non dispone nè di garage nè di posto auto.

Classe en. F ep 195,30 kWh/m2/anno.

In zona residenziale e prossima ai servizi proponiamo interessante ed ampio appartamento al 2° ed ultimo piano di piccola palazzina, libero subito, buono stato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, balcone.

Completa la proprietà un comodo garage al piano terra.

RAVENNA, VIC.ZE VIA dEGlI SPRETI

In zona piazza Baracca, grazioso bilocale completamente arredato, al 1° ed ultimo piano di palazzina a sole 3 unità. Soggiorno con piccolo cucinotto, disimp. notte, camera da letto e bagno con doccia (non finestrato) Nessuna spesa condominiale!

Ottimo come investimento

SANT’AlBERTO (RA) In zona verde e tranquilla proponiamo casa singola indip. e libera sui 4 lati, tutta a p. terra, con due ingressi separati.

Ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno finestrato, 3 letto matrimoniali. Altro ingresso: cucina/sala da pranzo, locale rip., altro bagno finestrato, scala interna per collegamento al seminterrato con locale lavanderia e cantina. In corpo staccato, 3 locali di servizio e ricovero attrezzi adibito a posto auto. Pur essendo abitabile, l’immobile richiede ristrutturazione. Consegna metà 2024. CE. in corso.

Euro 140.000

Classe energetica “C” con ep 140,34.

Euro 350.000

MEZZANO (RA) Proponiamo una villetta a schiera centrale di ampia metratura, completamente ristrutturata, libera subito e ammobiliata, così composta: al piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno, lavanderia e garage; al piano superiore 3 camere da letto e bagno.

Il sottotetto è agibile ed è attualmente utilizzato come sgabuzzino.

Giardino.

Classe G.

Euro 249.000

8 febbraio 2024

2

Vendi casa? Cambi casa?

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Ravenna, Via Bidente Calore e comodità definiscono questa casa nel vivace centro di Ravenna. Immersa in una zona tranquilla, la proprietà, su due livelli, offre interni rinnovati con finiture moderne. Il piano terra accoglie un soggiorno-pranzo, cucina, stanza e garage. Al piano superiore, un secondo soggiorno-pranzo, cucina, due camere e bagno.

Mq 276 Loc 7 Bagni 3 € 278.000 Rif. 1767

LA CASA LIBERTY

Indipendente, ristrutturata, con giardino di 400 mq, nel cuore di Alfonsine. Luminoso piano terra: soggiorno con camino, cucina, camera, e veranda sul giardino. Primo piano: 3 camere matrimoniali, 1 doppia, 2 bagni, e balcone panoramico. Perfetta fusione di comfort e stile. Una casa unica che ti aspetta.

Mq 276 Loc 7 Bagni 3 € 270.000 Rif. 1761

Classe G 323,48 kw/m2

L’AppARTAMENTO gREEN

Ravenna, Via Bosi Nel cuore della città. Al piano 4 con ascensore, luminoso grazie a 3 porte finestra.

Design versatile: zona cottura moderna con penisola e innovativo spazio notte con divano trasformabile.

Condominio Eco-friendly con impianto fotovoltaico e termo cappotto, garantisce comfort e risparmio energetico. Completamente arredato, pronto all’uso, con cantina e garage Mq 48 Loc 1 Bagni 1 € 108.000 Rif. 1764

Alfonsine, Corso Garibaldi

Classe G 323,48 kw/m2

L’AppARTAMENTO DI gRAZIELLA Alfonsine, Via Mameli Questo delizioso piano terra offre comfort e stile.

Localizzazione perfetta nel centro di Alfonsine.

Design: zona giorno open space.

Versatilità: si può creare la seconda camera.

Comodità: lavanderia e garage. Impianti a norma e abitabilità immediata.

Mq 80 Loc 3 Bagni 1 € 93.000 Rif. 1751

Classe C 81,00 kw/m2

L’ATTICO DELL’ ALBA

Casal Borsetti, Piazza Marradi,

LA CASA DELLE MOTOCICLETTE Alfonsine, Via Costa

Un gioiello a 150 metri dal mare. 2 balconi e un terrazzo per assaporare l’aria salmastra. Zona giorno open space con cucina in muratura, un invito all’ospitalità. Il balcone nella zona notte è un rituale quotidiano per ammirare l’alba. Posto auto coperto e l’ascensore lo completano. É un incontro tra il cielo e il mare.

Mq 156 Loc 6 Bagni 1 € 179.000 Rif. 1749

Charmante e indipendente con garage e balcone nel cuore di Alfonsine. Allo stato originario. Al piano rialzato con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, e balcone.Il seminterrato è di 116 mq con locali di servizio. Il Garage staccato è di 20 mq. Posizione ideale.

Ottima opportunità per vivere la comodità del centro di Alfonsine Mq 155 Loc 4 Bagni 1 € 138.000 Rif. 1736

C.E. in corso

C.E. in corso

Ravenna, IL LOCALE COMMERCIALE ELEgANTE Mezzano via Reale Locale commerciale di 180 mq con design versatile ed elegante. Posizionato su strada ad alto flusso veicolare, ideale per massima visibilità.

Spazi interni ben distribuiti, inclusi un grande ufficio centrale, 3 uffici più piccoli, bagno accessibile e 3 locali tecnici. Controsoffitti grigliati con faretti per illuminazione di classe. Perfetto per varie attività commerciali Mq 180 Loc 2 Bagni 1 € 140.000 Rif. 1778

LA TABACCHERIA DEL VIALE

Fusignano, via Garibaldi Ottima opportunità!

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Ampia area vendita, vetrina, distributore automatico. Licenza per prodotti vari. Struttura con magazzino e impianti moderni (video sorveglianza, antifurto, aria condizionata).

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Mq 100 Loc 2 Bagni 1 € 145.000 Rif. 1726

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8 febbraio 2024

3

38 ANNI

La casa per passione dal 1986 Ravenna: via G. Bovini 54 Alfonsine: via G. Mazzini 15

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PiangiPane

Casale con 13.700 mq. di parco alberato e terreno agricolo a soli 7 km. da RAVENNA, in un piacevole contesto delle nostre campagne. Completamente ristrutturato inizio anni ‘2000, ideale per famiglia che necessita spazi oppure per 2 famiglie. La casa, per la maggior parte sviluppata al piano terra e si presenta in ottime condizioni. Per la sua conformazione attualmente è utilizzata in 2 appartamenti con ingressi già separati ma è collegata internamente come casa unifamiliare. Staccato dalla casa vi è un fabbricato di deposito con vari ambienti, molto comodo per chi necessita uno spazio per la propria attività/ hobby. Per una migliore presentazione della casa vi invitiamo a contattarci. Allacciata a tutti i servizi, strada asfaltata. La caldaia di riscaldamento è nuova sostituita 3 mesi fa, il parco è tutto recintato, ideale per chi vuole stare a contatto con il verde e magari allevare animali.

Consegna in 6/7 mesi da concordare.

Classe energ. E da 228 kwh/mq/anno.

Rif. 0688 € 420.000

RaVenna CanaLaZZO, adiaC. Via MaggiORe

Appartamento di ampia metratura con terrazzo/solarium di 30 mq. in casa da due unità, disposto su 2 livelli: 1° piano con ing., ampio soggiorno, cucina abit. entrambi su terrazzo di 13 mq. con ampie porte finestre che rendono gli ambienti luminosi, bagno + servizio-lavand. e 2 camere da letto matr.; dal soggiorno si accede alla mansarda ben sfruttabile che si affaccia sul terrazzo/ solarium di 30 mq. ca.; la mansarda è costituita da 2 ampi vani ed un bagno completo. Al p. terra garage ampio di 26 mq. La zona è molto comoda, vicino a tutti i principali negozi e servizi (di fronte a Tigotà) a pochi passi a piedi anche dal centro storico. Risc. aut., NO condominio. Costruzione anni ‘70, da ristrutturare. Libero.

Classe en. “G” Ep. tot 472 kwh/ mq./anno.

ZOna MeZZanO

A SOLI 15 MINUTI DA RAVENNA, appartamento abitabile di ampia metratura in bifamigliare, sito al 1° E ULTIMO PIANO e dotato di corte privata di circa 150 mq., l’app. si compone di ingresso, cucina-pranzo grande, soggiorno ampio con caminetto in affaccio su balcone, ampio bagno, ripostiglio-lavatrice, 2 letto matrimoniali, cantina ampia a piano terra. Riscaldamento autonomo, impianti certificati, porta blindata, parquet nelle 2 camere (da levigare), può essere abitato subito se necessita.

Senza spese condominiali.

Cl. en. G - 319 kwh/mq/anno.

LIBERO SUBITO. Rif. 0726 € 108.000

RaVenna San BiagiO

Zona via Battuzzi proponiamo piccolo attico piano alto con ottima vista su Ravenna composto da ingresso con letto e armadi, soggiorno con zona cucina su ampio terrazzo di 20 mq ca., bagno con finestra e ripostiglio di 4 mq. con finestra. Si completa di un’ampia cantina al piano terra. Si vende arredato, porta blindata, ascensore, LIBERO SUBITO. Classe en. “G” Ep. tot 472 kwh/mq./anno.

Ideale ad uso investimento!

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8 febbraio 2024

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Ravenna, via Piave 15 - Tel. 0544.406333 - www.grupposavorani.it RAVENNA VIC. GIARDINI PUBBLICI

RAVENNA, CENTRO A due passi da Via Cavour, in palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un grazioso monolocale al secondo piano, completamente arredato e con cantina al piano seminterrato.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto d’allarme.

In palazzina signorile degli anni ’70 dotata di ascensore, si vende appartamento posto al terzo piano così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati.

Cantina nel sottotetto.

Riscaldamento autonomo.

Classe energetica “E” 237,47 € 130.000,00 (Rif. A135)

Classe energetica “G” KWh/mq./anno 284,00 €. 184.000,00 (Rif. A141)

RAVENNA, ZONA COMET Si vende appartamento con ingresso indipendente e giardino privato così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 3 balconi; sottotetto con zona studio, bagno, oltre a ripostiglio e balcone.

Dal giardino, una scala privata conduce al garage e alla cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, doppi servizi, inferriate antintrusione.

Classe energetica “D” KWh/mq./anno 200,14 € 270.000,00 (Rif. D9125)

CAMPAGNA NORD DI RAVENNA Casa singola suddivisibile in due unità immobiliari con ingresso indipendente, per complessive 4 camere da letto, 5 bagni, cucina abitabile, ampio soggiorno, sottotetto mansardato al piano, lavanderia, su lotto di circa 1800 mq. con due proservizi e piscina appena ristrutturata con possibilità di personalizzazione.

Classe energetica “A+” KWh/mq./anno 56,74 € 390.000,00 (Rif. D9110)

MARINA DI RAVENNA (RA)

FORNACE ZARATTINI

PUNTA MARINA TERME (RA)

Si vende appartamento ben tenuto al piano terra con piacevole giardino privato: soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, studio. Garage.

Risc. aut., aria condizionata.

Classe energetica “C” KWh/mq./anno 122,50 € 170.000,00 (Rif. D9511)

Appartamento al piano terra in bifamiliare, vicinissimo al mare in zona residenziale, composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino e zona cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno.

Garage molto spazioso.

Classe energetica “G” KWh/mq./anno 181,46 € 180.000,00 (Rif. D1885)

Si vende bilocale ben tenuto posto al secondo piano di palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura con affaccio su terrazzo abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno.

Posto auto e cantina al piano terra.

Riscaldamento autonomo.

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8 febbraio 2024

6

San Pietro in Vincoli (RA) viale E. Farini 137 tel. 0544.550130 info@immobiliarecasadeisogni.com www.immobiliarecasadeisogni.com CAMPIANO (RA): Appartamento di pregio al p. terra

SAN PIEtRO IN VINCOLI (RA): grazioso appartamento con garage

In un contesto di pregio storico proponiamo appartamento al piano terra con grande parco alberato ad uso esclusivo composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia e vasca idromassaggio. Dotato di finiture di lusso.

Possiede inoltre 2 posti auto di proprietà.

RICHIESTA: € 130.000,00

Appartamento al 1°P. con ascensore in bel complesso immobiliare vicino a tutti i servizi, così composto: ampio soggiorno con ang. cottura con affaccio sul balcone, ripost./lavand., disimp., 2 letto (matrim.+ sing.), bagno con doccia. Garage al piano interrato. Ottime finiture, riscald. autonomo, predisp. aria condizionata, infissi con vetrocamera, zanzariere, videocitofono e portoncino blindato. Possibilità di mantenere l’arredo.

RICHIESTA: € 159.000,00

Certificazione energetica in fase di preparazione

Certificazione energetica in fase di preparazione

Associato

FORLì VIALE g.MARCONI: In zona esclusiva proponiamo appartamento al piano secondo ed ultimo senza ascensore ubicato in palazzina signorile di poche unità. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Possiede cantina da 7 mq e posto auto scoperto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e zanzariere in tutte le finestre. L’appartamento è affittato da studentesse universitarie con contratto di locazione annuale. Ideale come immobile da mettere a reddito con ottime rendite.

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Tutti gli infissi sono in alluminio e gli impianti dell’epoca, ma ogni appartamento è dotato di risc. autonomo. Sul retro si estendono vari servizi, dove poter ricavare 3 piccoli appartamenti di cui un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, un trilocale con 2 camere, bagno e soggiorno con angolo cottura e un terzo composto da camera e bagno. Tutti con ingresso indipendente. Ampio capannone utilizzato come ricovero mezzi agricoli. Intorno all’intera proprietà si estende un grande giardino, completamente recintato e dotato di cancello carrabile automatico.

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VILLA RAVENNA PONTE NUOVO

Appartamento al 3° ed ultimo piano (no ascensore) di bella palazzina, da ammodernare: ingresso, cucina abit. con balcone, ampio soggiorno, ripostiglio, 2 camere da letto - matrimoniale e grande singola - e bagno. Al piano superiore, ampio terrazzo condominiale con camino. Grande garage di circa mq. 30. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. Cl energetica in corso.

Euro 140.000

Ampio appartamento al 3° ed ultimo piano di palazzina, no ascensore, in ottimo stato e luminosissimo: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, 2 ampie camere da letto matrimoniali, grande bagno oltre a cantina al piano terra. Posto auto interno libero nella corte comune. Doppi vetri.

Cl. G ep 279,96 LIBERO DA MARZO Euro 135.000

Villa singola recente, con riscald. a pavimento, fotovoltaico, solare, impiantistica di ultima generazione: p.t. ampia zona giorno con sala e cucina ab. a vista, dispensa e accesso diretto al giardino; 1° p: 3 letto, bagno con vasca idrom., bagno turco e doccia; piano superiore con vano tecnico, rip. e grande terrazzo solarium. Giardino sul fronte e ampio giardino sul retro con pergolato e casetta in legno. Cl C ep. 83,12 Euro 395.000

8 febbraio 2024

15

Ravenna, via Destra Canale Molinetto 235/A tel. 0544 591552 fax 0544 598456 mail: ag.candiano@libero.it PORTO FUORI - VIa dell’essIcaTOIO IN COSTRUZIONE villette a schiera

così composte: al piano terra giardino con posto auto, loggia, soggiorno, cucina, bagno, vanno tecnico. Al piano primo la zona notte con 3 camere letto, bagno, balcone. Riscaldamento autonomo a pavimento.

Classe en. da definire.

Planimetrie in ufficio.

Richiesta € 315.000

PORTO FUORI VIa PReseNTaTI aNgOlO VIa IOTTI IN COSTRUZIONE

aPPartaMeNtO con ingresso indipendente al 1° piano ed ultimo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto, bagno, balcone.

Posto auto.

Riscald. autonomo a pavimento.

Classe en. da definire.

Planimetrie in ufficio Rif 4 - € 225.000

villetta

PIANO TERRA

VIc. IPPOdROMO

Casa abbinata ad un lato; al p.t. ingresso, servizi vari (cantina/garage, lavanderia, ripostiglio); al 1°p. cucina, dispensa, soggiorno, balcone; al 2°p.

3 camere da letto, bagno, 2 balconi.

Da ristrutturare.

Rif.4 € 175.000

PIANO PRIMO

Al piano terra giardino con posto auto, soggiorno, cucina, bagno, vano tecnico.

Al piano primo 3 camere letto, bagno, balcone.

Risc. autonomo a pavimento.

Classe en. da definire.

Planimetrie in ufficio Rif. 8 € 350.000

saN MaRcO

Casa indipendente su 2 piani; p.t.: giardino, garage, servizi; 1°p. ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio. Costruzione degli anni ’60.

Libera. Cl. en. da definire Rif.2 € 199.000 tratt.

VIc. IPPOdROMO

Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere letto, bagno, ripostiglio, terrazza, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Parzialmente sistemato. Libero.

Arredato. Cl. en. da definire Rif.12 € 175.000

ZONa sUPeRMeRcaTO FaMIla

ViA AquileiA, appartamento 3°p. ed ultimo con asc., in piccolo condominio. Ampio ingresso, spazioso soggiorno con balcone, cucina semiabitabile con balcone, 3 camere da letto (matr.+doppia+studio con balcone), 2 bagni. Ampio sottotetto uso mansarda con wc, 3 garage al pt. Risc. aut. Da ammodernare. Cl. en. da definire.

Rif. 5 - € 199.000

PORTO FUORI

Appartamento al primo piano e ultimo, con ingresso indipendente, giardino, posto auto coperto e cantina; soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, balcone + terrazzo (12 mq circa). Risc. autonomo. Molto ben tenuto. Cl. en. da definire Rif. 8 € 230.000

lIdO dI classe

Villetta di nuova costruzione con ampio giardino, 2 camere letto e 2 bagni.

Consegna a brevissimo.

Classe energetica da definire. € 280.000

ceNTRO sTORIcO – VIc VIa dIaZ

Appartamento così composto: ingresso, cucina, luminoso soggiorno con balcone, 2 camere letto (matrimoniale + doppia), 2 bagni (entrambi finestrati). Posto auto e cantina. Libero. Da rimodernare. Classe energetica da definire.

Rif. 23/1 € 160.000,00 tratt.

VIa TRIesTe

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto, bagno, ripostiglio, balcone. Cantina al piano terra.

Riscaldamento autonomo. Completamente ristrutturato. Arredato.

Classe energetica da definire.

Rif.3 € 130.000,00

8 febbraio 2024

16 Ag. Ravenna - via Candiano 23/25

0544.1878221

tel. ravenna@sircase.it

Visite agli immobili preVia sottoscrizione del foglio di Visita

www.sircase.it

PORTO FUORI APPARTAMENTO INDIPENDENTE DA RIsTRUTTURARE In zona tranquilla e vicino a tutti i servizi del paese.

L’immobile attualmente è composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e garage. l’immobile si presta a varie soluzioni abitative con 1 o 2 camere da letto a seconda delle esigenze 105.000 € - Rif. RG/20/10

RAVENNA - PONTE NUOVO appartamento al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina senza spese condominiali, di sole 5 unità con accesso a due, composto da: ingresso su sala con camino, cucina separata da 2 porte scorrevoli in vetro, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, lavanderia, cantina e garage.

189.000 € - Rif. RG/32/10

MARINA DI RAVENNA appartamento indipendente al 1° piano in palazzina di sole 5 unità, completamente ristrutturato nel 2007, in ottimo contesto residenziale a 700 mt dal mare. L’immobile, caratterizzato dall’ottima distribuzione degli spazi e dalla luminosità degli ambienti, è composto da ingresso arredabile, sala, cucina ab., 2 camere, studio (utilizzabile come camera), bagno, balcone, garage; ampia corte pavimentata di 95 mq ad uso esclusivo con gazebo, utilizzabile per pranzi e cene in famiglia.

280.000 € - Rif. RC/01/10

RAVENNA RUbIcONE appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da sala con cucina a vista, loggia di 7,08 mq con caratteristico parapetto in vetro, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno, cantina ciclabile e posto auto di proprietà.

MARINA DI RAVENNA Villa a schiera recente (2000) su 2 livelli in strada con accesso privato, vicina ai principali servizi, caratterizzata da ampi spazi abitativi; ingresso su sala con camino collegata alla cucina ab. da un arco in pietra-vista, 2 letto (2 matr. di cui la padronale con cabina armadio e bagno), bagno, mansarda con ottime altezze, (utilizzabile come terza camera) con lavand. e solarium, balcone loggiato, giardino pavimentato con pergolato esterno coperto sul retro, garage e posto auto in corte riservata.

375.000 € - Rif. RE/13/10

RAVENNA, cAMERlONA porzione di casa con entrata indipendente, di recente costruzione (2007), su tre livelli posta in contesto residenziale immerso nel verde, composta da sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, mansarda con tetto in legno travia a vista ed ottime altezze utilizzabile come seconda camera, 2 bagni, terrazzo loggiato, garage e ampio giardino condominiale attrezzato con possibilità di parcheggiare l’auto.

138.000 € - Rif. RC/41/10

RAVENNA ZONA VIcOlI appartamento posto al piano primo in una palazzina ben tenuta con pietravista, vicino a CMP, ideale per chi cerca una zona ben servita e un immobile di ampie metrature, luminoso, ristrutturato nel 2002, composto da ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), 2 bagni, 3 balconi e garage.

PIANGIPANE appartamento al 1° ed ultimo piano di palazzina in linea di recente costruzione in zona residenziale, disposto su due livelli e così composto: ingresso su ampia sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, sottotetto con travi in legno a vista e ottime altezze sfruttato come zona notte con due camere da letto e possibilità di creare il secondo bagno/lavanderia.

Completano la soluzione la corte e la cantina ciclabile al piano terra.

145.000 € - Rif. RG/35/10

215.000 € - Rif. RG/08/10

315.000 € - Rif. RA/01/10

La vendita di un immobile è un momento importante nella vita di ognuno di noi.

Da 22 anni SIR Case aiuta le persone a vendere, acquistare e locare casa alle migliori condizioni del mercato. Anche quest’anno vogliamo aiutarti con un’iniziativa che non troverai in nessun’altra agenzia del territorio: ”Casa Sicura”.

Il pacchetto ”Casa Sicura” di SIR Case ti permette di risparmiare e guadagnare tempo su due pratiche nascoste ma di cui forse avrai sentito parlare.

Ci riferiamo alla “relazione tecnica di Conformità” e all’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Con ”Casa Sicura” ci occupiamo noi immediatamente di far redigere da un tecnico abilitato questa documentazione e te la regaliamo. Questo accelera la vendita della tua casa e ti alleggerisce da pensieri e da un costo importante. Per i tuoi progetti di vita, affidati a Sir Case, dal 2000 al servizio dei cittadini. Se vuoi saperne di più contattaci senza impegno e uno dei nostri consulenti risponderà a tutte le tue domande.

SIR CASE ISTITUZ A4.indd 1

23/01/24 09.24

ZONA GALLERY € 133.000

ZONA VIA GALILEI € 350.000

ZONA VIA FAENTINA € 498.000

Bilocale luminoso e molto ben tenuto, posto al primo piano su 4, con ascensore. Sala con cucinotto in nicchia, ampio disimpegno notte arredabile, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno finestrato con vasca.

Riscaldamento autonomo. Impianti a norma.

Infissi in legno con vetrocamera. Impianto di allarme.

Possibilità di vendita arredato. Libero subito!

Certif. Energ. in fase di realizzo.

Rif. Sito 73

Villetta d’angolo, su piani sfalsati, del 1998; ingresso, ampia sala (29 mq) con terrazzo abit. a loggia con accesso diretto al giardino, cucina abit. (10,50 mq) con terrazzo, 3 letto (matrimoniale con balcone, singola con balcone, studio/letto con armadio a muro), 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca); ampia taverna (50 mq alta 2,40 mt) con camino; cantina; sottotetto uso ripostiglio; garage con lavanderia, finestrato, a piano terra. Giardino su due lati.

Impianti a norma. Infissi in legno con vetrocamera.

Monocottura zona giorno e parquet zona notte. Aria condizionata in ogni stanza. Zanzariere. Inferriate.

Certif. Energ. in fase di realizzo Rif. Sito 60

VICINANZE CINEMA CITY Villa singola, completamente ed ottimamente ristrutturata, in classe A4, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sviluppata tutta a p.t., oltre ad un piano mansardato indipendente ad uso servizio.

P.T) loggia d’ingresso, ampia zona living di quasi 60 mq suddivisa tra sala e cucina, 3 letto (2 matrimoniali e una singola di 10,45 mq), 2 bagni finestrati, 1 vano tecnico con lavanderia, ampio porticato.

1 P) con accesso indipendente da scala interna: ampia loggia verandata, 2 vani ripostiglio (h max 2,73 mt), 2 vani sottotetto.

Ampio giardino di circa 850 mq. Fotovoltaico con accumulo. Colonnina di ricarica auto. Impianto di allarme. Si vende compreso di di arredo della cucina e dei bagni. Certif. Energ. A4 Rif. Sito 49

ZONA VIA RUBICONE € 315.000

ZONA GALLERY € 265.000

CLASSE € 290.000

In zona di traffico locale, villetta bifamigliare realizzata negli anni ‘90, su 2 livelli fuori terra, così composta: P. TERRA: ingresso, soggiorno in affaccio su portico, cucina abitabile, bagno finestrato, lavand., garage; PIANO 1° ZONA NOTTE: 3 letto (di cui una singola al p. ammezzato), bagno finestrato, balcone in falda coperto.

Ampio giardino sui tre lati, con zona retrostante adatta per allestimento out door nel periodo estivo. Zona tranquilla e riservata con tutti i servizi presenti nelle vicinanze. Certif. Energ. in fase di realizzo Rif. Sito 63

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento di ampie dimensioni, posto al quinto piano ed ultimo, con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampia sala con terrazzo abitabile, cucina abitabile, disimpegno notte armadiato, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (di cui uno con doccia, finestrato e uno ad uso lavanderia con doccia e balconcino a loggia). Dispone inoltre di una cantina al piano sottotetto e di un ampio garage a piano terra. Riscaldamento autonomo. Infissi in pvc con vetrocamera.

Ampio parco condominiale. Cert. En. E Ep. 100.32 Rif. Sito 33

In zona tranquilla, vendesi villetta a schiera centrale, ben tenuta. P.T) ingresso, tavernetta con ampia vetrata dalla quale si accede alla porzione di giardino retrostante, garage e posto auto davanti; 1°P) sala con balcone, cucina ab. con balcone (in parte verandato e attrezzato come lavand.), bagno finestrato con doccia; 2°P) 2 letto (matr. con balcone, sing. con balcone), ampio bagno finestrato con doccia e vasca. Mansarda suddivisa in 3 vani abitabili. Cancello automatico.

Aria condizionata. Aspirazione centralizzata. Tapparelle elettriche. Predisposizione allarme. Zanzariere.

Certif. Energ. In fase di realizzo Rif. Sito 66

FILETTO-TRA RAVENNA E FORLI € 320.000

TRAVERSA VIA RUBICONE - TRATT. RISERVATE

Si propone nel quartiere residenziale di Filetto, adiacente al parco pubblico, zona silenziosa e comoda a piedi a tutti i servizi presenti in zona, Villa singola in bioedilizia allo stato grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari separate con impianti presenti, indipendenti. Ideale per genitori e figli.

Unità 1, tutta al piano terra (mq 50 calpestabili): sala con angolo cottura, ampia matrimoniale, sala da bagno e ripostiglio/studio; portico davanti all’entrata Unità 2, su due livelli (totale mq calpestabili 160): piano terra, salone, cucina abitabile, letto matrimoniale, sala da bagno; primo piano, ampio disimpegno, 3 letto matrimoniali (di cui la padronale con bagno in camera finestrato), bagno finestrato.

Garage di 22 mq, a piano terra. Ampio giardino di mq 430, libero su 4 lati.

Oneri di concessione pagati. Progetto depositato. Possibilità di creare un giardino d’inverno attraverso un porticato finestrato rivolto verso il parco dal quale si può accedere dalla cucina dell’ appartamento grande. Insonorizzata. Antisismica. Predisposizione ventilazione meccanizzata. L’immobile è stato progettato e realizzato secondo le norme previste dalla relazione idrogeologica contro eventuali allagamenti. Non soggetta a certificazione fino a completamento.

Rif. Sito 64

In zona molto silenziosa e tranquilla, ad esclusivo traffico locale, ma vicina a tutti i servizi presenti in zona, casa singola di ampia metratura, composta da 2 unità immobiliari distinte.

UNITà 1 a piano terra: ingresso, salone, cucina, tinello, 2 letto (matrimoniale e doppia), bagno finestrato; UNITà 2 al primo piano: ingresso, ampio salone con camino, cucina con tinello, 4 letto (1 matrimoniale, 3 singole ampie), 2 bagni finestrati, 2 ampi terrazzi e un balcone.

Al piano terra, oltre ad un’ampia corte, sono presenti 2 garage ed una cantina. Possibilità di ampliamento di circa 50 mq. sulla casa e ulteriori 50 mq circa per ricostruire una depandance o 3 garage nel cortile. L’unità a piano terra è da ristrutturare.

Quella al primo piano è da riammodernare. Certif. Energ. in fase di realizzo.

Rif. Sito 72

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Ravenna . Viale della Lirica 61 - 4° Piano int. 40 tel. 0544.404047 - fax 0544.406721 - info@agenziafuturasrl.it Trova Casa - 8 febbraio 2024