TC 22 02 24

Ristrutturazioni a 360° Smaltimento amianto Ravenna, via Giulio Pastore 12 0544 215658 - 331 8013309

www. rgimpresaedile.com Rivista gratuita di FOTOannunci immobiliari • Editore: Reclam Edizioni & Comunicazione srl, viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna www.reclam.ra.it • Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 • Pubblicità: 0544.408312 - 335 7259872 - direzione@reclam.ra.it Redazione: 0544.271068 • Direttore Responsabile: Luca Manservisi • Grafica e prestampa: Maria Cristina Giovannini • Stampa: Grafiche Baroncini, Imola

N. 70

22 febbraio 2024

Tel. 340.7049460 - 392.1722448 Ravenna, via Zalamella 56 info@agenziadiamanteravenna.it www.agenziadiamanteravenna.it

Zona via cilla

Zona galleRy

In posizione molto tranquilla e vicino a tutti i servizi, bella casa abbinata ad un lato da riamodernare, così composta: al piano rialzato ingresso, studio, pranzo, cucina con accesso diretto al giardino; al piano superiore 3 letto, bagno e ripost.; al p.t., collegato all’abitazione zona servizi con garage , cantina, tavernetta, bagno e lavanderia. Ampio giardino su 3 lati, libera subito, classe energetica G. € 280.000,00 tratt.

Rif. DR1c9965

In posizione tranquilla e riservata all’interno di un piccolo contesto condominiale di 4 unità senza spese condominiali, si vende appartamento libero a breve sito al piano rialzato e composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 3 camere da letto, bagno. Al piano terra garage e cantina uso tavernetta.

Classe energetica in corso. € 165.000,00 tratt.

Rif. DR1c10066

Ravenna san biagio

Zona san biagio

In comoda zona nella prima cintura del centro, appartamento libero subito al 1°P. in condominio di poche unità, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con dispensa, 2 letto, bagno, rip. Al p. terra comodo garage. Porta blindata ed infissi nuovi completi di zanzariere ed inferriate. Impianto elettrico a norma, libero subito e parzialmente arredato. Classe energetica F € 128.000,00 tratt. - Rif. DR1c9986

PORTO FUORI

Villa indipendente: ingresso al p. terra, con appartamento separato composto da camera, soggiorno, cucina e bagno (possibilità di metterlo a rendita). Al 1°p. appartamento principale con corridoio d’ingresso che porta alle 2 camere matr., bagno con vasca, camera singola, soggiorno, e cucina abitabile. Al p. superiore si trova un ampio sottotetto dove è stata ricavata un ulteriore camera e 2 vani ripostiglio. Dotato di risc. aut. con stufa a pellet e aria condizionata. L’immobile dispone in proprietà anche di un locale commerciale collegato al piano terra, dal quale si può ricavare una rendita mensile fissa. Classe En. abitazione: G Classe En. Locale: D RIF. V.175 RICH. € 420.000

Poco distante dal centro, si vende bella villetta ad angolo servita da ascensore e con giardino su 2 lati.

La villa è così composta: al piano terra tavernetta verandata e garage; al primo piano ingresso in ampio soggiorno di oltre 40 mq, cucina, bagno, balcone; la zona notte comprende 3 camere da letto, 2 bagni e balconi.

Completa la proprietà una mansarda abitabile.

Libera a breve, classe energetica C. € 350.000,00 Rif. DR1c9957

san biagio

In complesso di 12 unità a due passi dal centro, si vende splendido appartamento all’ultimo piano recentemente e finemente ristrutturato. Ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con cucina a vista di oltre 50 mq e 2 balconi, camera singola, camera doppia, camera matr. con bagno privato fornito di vasca e doccia, altro bagno, locale lavanderia. Al piano superiore altra unità immobiliare mansardata molto luminosa con camino, accatastata come monolocale con bagno sfruttabile come spazio annesso all’appartamento o come fonte di redditto affittandola a parte. Al p.t. garage.

Classe energetica in corso. € 360.000,00 tratt. – Rif. DR1c10068

PROMOZIONE DA NON PERDERE VALIDA FINO AL 29/02/2024

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LIDO ADRIANO

Appartamento in villetta con ingresso indipendente in giardino parzialmente pavimentato, esposto a sud/est. Al primo piano è composto da sala pranzo e angolo cottura, soggiorno con annesso disimpegno, camera matrimoniale con balcone verandato e bagno con box doccia. Al piano superiore sottotetto mansardato. Posto auto in area condominiale. Ristrutturata con porta blindata, infissi in pvc e doppio vetro, aria condizionata. Si cede non arredato.

Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione.

RIF. V. 214 RICH. € 163.000

22 febbraio 2024

Mandriole (ra) In casa abbinata ad un lato composta da 2 appartamenti distinti e separati, proponiamo in vendita:

appartamento al 1° piano •composto da ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, balcone euro 108.000 (allo stato grezzo avanzato)

di Ricci Ivana

Ravenna, via Ravegnana 155 tel./fax 0544.271653 cell. 335.8423823 info@assocase.com

www.assocase.com

• appartamento al piano terra

composto da ingresso indipendente, cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno, grande giardino, posto auto euro 80.000 (allo stato grezzo avanzato)

ravenna, zona via Salvador allende In area verde e non lontano da tutti i servizi, proponiamo bellissima villa libera su 4 lati con un giardino di circa 1000 mq. in cui godere momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre una classe energetica a4. La villa è dotata di un ingresso indipendente e si sviluppa su due piani.

Al piano terra troverai un ampio porticato d’ingresso, un luminoso salone, una cucina di 37mq, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia/ripostiglio con bagno.

Al piano superiore, c’è un ingresso indipendente, uno spazio verandato e una camera con bagno. Inoltre, c’è la possibilità di convertire il piano superiore in un appartamento separato.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6kw e batterie da 10kw, un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e un isolamento termico di alta qualità. Le finestre Schuco garantiscono una buona insonorizzazione e un’ottima efficienza energetica. Per la tua sicurezza, è presente un sistema di allarme perimetrale/volumetrico, una cancello automatico e zanzariere. Inoltre, la proprietà offre un ampio parcheggio privato.

DA VEDERE! Euro 498.000

a ravenna in zona San rocco/Gallery Proponiamo attico al piano 5° con ascensore, disposto su due livelli, luminosissimo, in palazzina degli anni ‘70 con lavori di ristrutturazione ultimati. L’immobile è composto da ingresso, luminosissimo e ampio soggiornopranzo, balcone con vista panoramica, cucina abitabile, altri balconi, ampio disimpegno con armadiatura a muro, lavanderia, 2 bagni, 3 camere da letto. l’immobile comprende anche un mini appartamento mansardato al piano sesto ed ultimo, con ingresso autonomo e porta blindata, collegato internamente. Al piano terra grande garage oltre a cantina. Classe energetica E con ep 197,38 DA VEDERE! Euro 425.000

zona Mezzano

zona rUBicone

claSSe In zona verde e tranquilla proponiamo in vendita casa abbinata ad un lato in perfette condizioni ed ottimo stato d’uso, di recente costruzione, sviluppata su 2 livelli oltre ad ampio servizio al piano interrato e giardino ben curato su 3 lati a piano terra con casetta in legno per ricovero attrezzi.

Composizione: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio,

2 bagni, 4 balconi, oltre a posto auto coperto.

Classificazione energetica in corso

da vedere!

Euro 395.000

In zona residenziale ed ottimamente servita, al primo piano di interessante bifamiliare, proponiamo in vendita ottima soluzione indipendente di generosa metratura e recente ristrutturazione, così composta: grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno finestrato, 3 balconi. Al piano terra ampia tavernetta con camino, 2 vani multiuso, garage, bagno e area cortiliva.

Impianti nuovi.

Nessuna spesa condominiale.

Classificazione energetica in fase di determinazione.

DA VEDERE! Euro 295.000

Proponiamo pregevole villa singola su due livelli, oltre a grande mansarda, circondata da ampio e curatissimo parco. La casa, libera sui quattro lati, è edificata su un lotto di terreno di circa 2000 mq di cui ampia parte ancora edificabile (indice ed. 0,60). Descrizione: P/T: grande porticato da cui si accede all’abitazione composta da ampio soggiorno (mq 31), cucina/pranzo (mq 33), bagno, 6 locali vari, fra cui locale caldaia, lavand., comodi ripostigli e vano cantina/deposito di circa 50 mq; triplo garage. P/P: 5 camere da letto di grandi dimensioni, bagno, ampio balcone loggiato. P/superiore: grande mansarda quasi completamente sfruttabile. Ottimo stato d’uso, ottimamente rifinito e molto luminoso, dotato di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, caminetto, cancello elettrico.

Class. energ. in fase di determinazione.

Euro 390.000

1 NO SPESE CONDOMINIaLI! PONTE NUOVO

PORTO FUORI In zona tranquilla e vicino ai principali servizi proponiamo ampio appartamento in villetta con ingresso indipendente, molto grazioso ed ottimamente tenuto. Ingresso da vicolo privato; PT loggia di ingresso, ampio posto auto coperto chiuso adibito a stanza riscaldata con locale caldaia, lavand. e doccia, giardino sul retro; portone blindato d’ingresso con scala interna che conduce al PP in luminosa sala con parete in pietra vera e grande termo-camino a legna, cucina ab. con ampio terrazzo verandato con affaccio sul verde circostante, disimp., 2 letto (matr.+doppia con balcone), bagno con vasca/doccia. Da scala retrattile si accede al sottotetto rifinito e ammobiliato uso ripost. Allarme, caldaia nuova a condensazione, zanzariere, aria condiz. con pompa di calore.

Nessun lavoro da fare e nessuna spesa condominiale.

Classe energetica D ep 125.

Euro 229.000

Proponiamo delizioso appartamento in fabbricato di sole 2 unità, tutto al piano terra e appena ristrutturato nella sua interezza, con ottima esposizione. Ingresso, ampia zona cucina e living open space, 2 camere da letto (matrimoniale di circa 17 mq e singola di circa 11 mq), antibagno con attacchi lavatrice/asciugatrice/lavabo, bagno, ampia corte privata sul fronte e sul retro. Possibilità di creare 2 posti auto. Caldaia in classe A, domotica con Alexa, videocitofono, infissi con triplo vetro, persiane con alette orientabili, riscaldamento autonomo e predisp. per climatizzatore.

PRONTA CONSEGNA. C.E. in corso.

Euro 212.000

RaVENNa, GaLILEI - NESSUNa SPESa CONDOMINIaLE! In contesto silenzioso ed in prossimità di tutti i servizi proponiamo deliziosa opportunità abitativa residenziale in elegante complesso di villette a schiera.

L’immobile, in ottimo stato d’uso e ben rifinito, è così composto: P/T giardinetto d’ingresso e garage sul retro; P/rialz.: ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, 2 letto, bagno, balcone; P/sup.: ampio locale mansardato con servizio e piccolo terrazzo. Risc. aut. e condizionatore. Nessun lavoro da fare!

Classe energetica in fase di determinazione.

CENTRO STORICO RaVENNa

In zona piazza Baracca, proponiamo in vendita grazioso bilocale completamente arredato, al primo ed ultimo piano di palazzina a sole 3 unità, così composto: soggiorno con piccolo cucinotto, disimpegno notte, camera da letto e bagno con doccia (non finestrato) Nessuna spesa condominiale!

Ottimo come investimento

Euro 279.000

L’appartamento non dispone nè di garage nè di posto auto.

RAVENNA, CENTRO STORICO OTTIMO INVESTIMENTO!

Euro 118.000

In zona centrale, in casa abbinata, proponiamo in NUDA PROPRIETà interessante soluzione abitativa in prossimità di tutti i servizi ed in area molto verde. La proprietà, di grandi dimensioni, è posta al piano primo e secondo di edificio signorile ed è in ottime condizioni di mantenimento. Composizione: ingresso al piano terra in bell’androne, spazioso e luminoso, ripostiglio, giardino in comune con altra unità; P/P: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere da letto, studio, 2 bagni. Completa la proprietà un grande spazio mansardato con travi originali a vista, servito da scala fissa, interamente utilizzabile. Gli ambienti, tutti particolarmente ampi, si prestano a modifiche e suddivisioni in base ai gusti ed alle necessità dei futuri acquirenti. La soluzione è un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro in un immobile posto in zona storica, al di fuori della ZTL ed in prossimità di comodi parcheggi.

Cl. en. in fase di determinazione.

Euro 393.000 (in nuda proprietà)

GODO (Ra)

SaN BaRTOLO (Ra)

PONTE NUOVO

In zona residenziale proponiamo casa singola in ottimo stato, libera sui 4 lati con ampio giardino angolare, garage e comodi vani di servizio (altezza mt 2,50). Al p. terra giardino, garage e vani servizio; al piano rialzato ingresso, cucinotto, ampia sala, 2 camere da letto, bagno. Risc. aut., caldaia a condensazione installata nel 2021.

Proponiamo grazioso bilocale parzialmente arredato ed ottimamente tenuto, con travi a vista e buone finiture, posto al terzo ed ultimo piano, così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno, ripostiglio, oltre a 2 cantine e posto auto scoperto al piano terra.

In zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita luminoso appartamento in ottimo stato d’uso posto al terzo piano di piccola palazzina (senza ascensore), così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, cantina e posto auto.

Cert.en. in fase di determinazione.

Classe en. F ep 195,30 kWh/m2/anno.

Euro 95.000

Euro 178.000

Euro 99.000

Classe energetica G ep 259.22.

MEzzaNO (Ra) Proponiamo villetta a schiera centrale di ampia metratura, completamente ristrutturata, libera subito e ammobiliata. P.T.: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno, lavanderia, garage; 1°P.: 3 camere da letto e bagno. Sottotetto agibile, attualmente utilizzato come sgabuzzino. Giardino.

Classe energetica G.

Euro 249.000

22 febbraio 2024

2

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LA CASA COL PARCO

Alfonsine, via Cuorbalestro

L’APPARTAMENTO DI CLARA

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LA CASA DI EDERO

Anita Argenta via Madonna Bosco

Tutto al piano terra con giardino privato, è il rifugio ideale in una zona residenziale tranquilla.

Ingresso accogliente, soggiorno con elegante arco, cucina abitabile con veranda coperta, camere ben distribuite, bagno con accesso alla veranda. Giardino privato con 2 cantine e balcone al piano primo. Dotato di infissi in PVC, inferriate, riscaldamento con radiatori e caldaia a gas metano.

Mq 276 Loc 7 Bagni 3 € 98.000 Rif. 1770

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Ravenna Punta Marina via della Prora A 400 m dal mare, a 9 km da Ravenna, il tuo nuovo capitolo.

Villetta a schiera con garage, soggiorno luminoso, cucina, e terrazzo panoramico. La struttura su tre piani offre una distribuzione comoda e spazi funzionali, ideale per famiglie o chi cerca comfort. Posizione centrale e residenziale, a breve distanza dal mare. Ottima opportunità per una vita serena e dinamica.

Mq 106 Loc 6 Bagni 2 € 215.000 Rif. 1762

Affascinante casa di campagna come nuova. Connubio perfetto tra comfort moderno e charme rustico, il parco è di 850 mq. Zona giorno al piano terra con soggiorno - pranzo uniti, cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage. Al piano primo 3 camere matrimoniali, guardaroba e sala bagno di 15 mq. In corpo staccato: garage, taverna e magazzino. Ideale per chi cerca tranquillità e stile di vita all’aria aperta. Contattaci ora!

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É un rifugio luminoso al piano primo servito da ascensore.

In condominio.

L’arco tra ingresso – cucina e la cabina armadio della camera matrimoniale danno un tocco di design, nel soggiorno la porta finestra accede al balcone.

Per il riposo ci sono tre camere da letto.

Al piano terra trovi la comoda cantina e il garage.

Mq 112 Loc 6 Bagni 1 € 100.000 Rif. 1742

classe G ep 237,67

LA CASA DEI MURALES

LA CASA SPAZIOSA

Ravenna, via Capitania É indipendente su un terreno di 1.800 mq, con capannone di 147 mq e l’ex stalla da 48 mq. A 4 km da Mezzano e 10 km da Ravenna, parzialmente ristrutturata. Gli infissi con vetrocamera, il solare termico e l’aria condizionata con pompa di calore la rendono un’oasi di comfort. Il piano terra accogliente e il primo piano con tre camere da letto offrono spazi versatili.

Mq 256 Loc 7 Bagni 2 € 230.000 Rif. 1759

Villanova di Bagnacavallo, centro Casa indipendente al centro di Villanova di Bagnacavallo caratterizzata dal grande soggiorno 35 mq, la cucina è abitabile con travi a vista, la veranda luminosa 35 mq, il grazioso giardino e dal posto auto coperto. Ottime condizioni, impianti certificati.

Pronta per essere abitata subito. Un’opportunità unica per una vita confortevole. Contattaci.

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Alfonsine, viale Stazione È singola su due livelli, vicina al centro pulsante del paese.

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22 febbraio 2024

3

La casa per passione dal 1986

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Ravenna: via G. Bovini 54 Alfonsine: via G. Mazzini 15

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Bagnacavallo centro storico

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liDo aDriano

Villetta d’angolo a soli 250 m. dalla spiaggia ed 1 minuto a piedi da viale Virgilio, zona silenziosa in strada a fondo chiuso, ristrutt. pochi anni fa, con giardino di proprietà e garage grande di 41 mq. Al piano terra portico di ca. 15 mq., zona giorno open-space con cucina a vista; piano 1° zona notte con dis., bagno con box doccia, letto matr. con grande terrazzo di 10 mq., cameretta con letto a castello; al piano interrato e il garage con zona in cui è event. ricavabile un mini-appart. con il 2° bagno e una lavanderia (facendo i lavori). Impianti e caldaia tutto a norma con certificazioni, tutto parquet in legno acero, reparto notte con clima Daikin nelle camere, zanzariere, utenze autonome, NO spese condominiali, tinteggiatura esterna appena rifatta, consegna immediata, RTI già presente, stipula immediata.

Classe energ. F da 265 kwh/mq/anno.

€ 230.000 - Rif. 0729

€ 195.000 - Rif. 0659

centro storico zona san vitale-via cavour

Bellissimo Showroom a doppio volume con travi a vista, recente ristrutturazione, rifinito con materiali di pregio, in ottimo stato d’uso. L’immobile è composto da uno showroom di 169 mq. + un soppalco adibito ad ufficio che si affaccia nel salone, 3 uffici di 81 mq. circa, un bagno oltre ad un altro ripostiglio predisposto.

Maggiori info in Agenzia.

Consegna in 2/3 mesi da concordare.

Classe energ. “E” Ep. tot 353 kwh/ mq/anno.

Rich. € 750.000 Rif. 0722

geom. Borghi

info@agenziastudioeffe.it

www.agenziastudioeffe.it

Nella spettacolare cornice di Piazza Nuova si vende casa indipendente prospicente su 2 vie, su 2 piani, con soleggiato terrazzo di 13 mq. e piccola corte interna. Al piano terra ingresso con vano guardaroba, studio, soggiorno con caminetto, graziosa corte interna, cucina abitabile, bagno e garage/cantina; al 1°P 3 camere da letto matrimoniali, con master room con incantevole vista sul campanile di San Michele, bagno e grande terrazzo. La casa ha avuto una ristrutturazione integrale negli anni ‘90 ed è ora in ottimo stato d’uso, travi in legno a vista e tavelle in vari ambienti.

Posizione molto comoda, si raggiungono infatti i principali servizi direttamente a piedi passando dal centro ed ha park di fronte. Risc. autonomo, clima zona notte, parquet in tutte le camere da letto, impianti certificati. Classe en. da definire.

LA TUA CASA AL PREZZO GIUSTO

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Appartamento di ampia metratura con terrazzo/solarium di 30 mq. in casa da due unità, disposto su 2 livelli: 1° piano con ing., ampio soggiorno + cucina abitabile entrambi su terrazzo di 13 mq. con ampie porte finestre che rendono gli ambienti luminosi, bagno + servizio-lavand. e 2 camere da letto matr. Dal soggiorno si accede alla mansarda ben sfruttabile che si affaccia sul terrazzo/ solarium di 30 mq. ca.; la mansarda è costituita da 2 ampi vani ed un bagno completo. Al piano terra garage ampio di 26 mq. La zona è molto comoda, vicino a tutti i principali negozi e servizi (di fronte a Tigotà) a pochi passi a piedi anche dal centro storico. Riscaldam. autonomo, NO condominio. Appartamento di costruzione anni ‘70 ed è da ristrutturare. Libero.

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Casa singola, completamente ristrutturata e ben rifinita, composta da due appartamenti indipendenti, corte privata e 4 garage con terrazzo/solarium. P. terra: ingresso, sala con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni. P. primo: ingresso, sala, cucina, tinello, due camere matrimoniali, due bagni, due balconi.

Soluzione ideale per gentiori/figli. Cl. en. in corso.

Richiesta € 565.000

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Rif. 0797 Casa abbinata ad un lato, completamente ristrutturata, così composta: al p. terra ampio giardino su tre lati, garage e tavernetta con bagno; al 1°p. sala con balcone e spaziosa cucina abitabile; al 2°p. zona notte con due camere da letto matrimoniali e bagno. Classe energetica “E”.

Richiesta € 246.000

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Rif. 0792 Casa indipendente, completamente ristrutturata a nuovo; p. terra: ingresso in soggiorno/taverna, bagno, ampio garage con cantina; 1°p.: sala con angolo cottura, 2 camere, studio, bagno; 2°P.: meraviglioso terrazzo panoramico di 70 mq. Ottimamente rifinita.

Cl. En. A/2. ep. 54,14.

Richiesta € 450.000

22 febbraio 2024

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Ravenna - via G. Garatoni n. 12 - Tel. 0544.35411 - www.grupposavorani.it CASALBORSETTI (RA)

BAGNACAVALLO (RA)

Appartamento trilocale al piano primo con terrazzo, composto da ampio soggiorno-cucina, bagno, due camere. Comprende un posto auto scoperto e a scelta del cliente un ripostiglio fronte porto ideale per accessori barca oppure un ulteriore posto auto. Risc. Aut., pred. clima.

Si vende appartamento trilocale posto al terzo piano servito da ascensore, completamente da ristrutturare, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto oltre a garage al piano terra.

Rif. 2DD9

Rif. N013

Classe energetica E, kWh/m2/anno 157,50.

€ 130.000,00 + IVA

RAVENNA, CENTRO STORICO Vendesi in piccolo complesso condominiale, ampio appartamento al primo piano, parzialmente da riadattare, così composto: ingresso, ampia zona soggiorno pranzo cucina, 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Deposito biciclette condominiale.

Classe energetica G, kWh/m2/anno 171,17.

€ 78.000,00

RAVENNA, LOC. SANTERNO

Casa indipendente in lotto di terreno di circa 2.300 mq, sviluppata su 2 livelli e dotata di servizi pertinenziali. P. Terra: portico, ingresso principale con atrio, cucina abit., soggiorno, 2 camere e bagno; 2° P.: 3 camere e bagno. Un ampio portico verandato collega la casa alla lavanderia con wc, all’autorimessa e alla centrale termica. Nell’area cortilizia insite un servizio comprendente il ricovero attrezzi e la cantina. Il terreno circostante è ben piantumato con alberi ad alto fusto e varie piante di frutto vari.

Classe energetica: in fase di realizzazione.

Rif. UNI32

€ 260.000,00

Classe energetica: in fase di realizzazione.

Rif. LG850 € 270.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO Vendesi ampio appartamento di recente costruzione al Primo Piano di un immobile di pregio, composto da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere da letto, bagno; al Piano Terra: posto auto coperto.

Riscaldamento autonomo, ascensore.

Classe energetica D, kWh/m2/anno 110,69.

Rif. LG824 € 290.000,00 Trattabili

RAVENNA, zONA SAN BIAGIO - FAENTINA

Si vende immobile composto da unità abitativa e unità commerciale a reddito, composto al piano terra da giardino, ingresso abitazione, atrio, servizi vari e garage oltre a ingresso unità immobiliare A/10 composta da sala d’attesa, studio, ripostiglio, archivio, antibagno e wc; al primo piano da ingresso, soggiorno con balcone, cucina-pranzo, zona notte, 3 camere e bagno, oltre ad ampio locale di sgombero, terrazza e veranda.

L’unità immobiliare commerciale è locata ed è ubicato al piano strada, composta da vetrine e servizi interni, bagni, laboratorio e dispensa.

Classe energetica: in fase di realizzazione.

Rif. UNI66 € 540.000,00

22 febbraio 2024

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San Pietro in Vincoli (RA) viale E. Farini 137 tel. 0544.550130 info@immobiliarecasadeisogni.com www.immobiliarecasadeisogni.com

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SAN PIETRO IN VINCOLI (RA): Casa singola nel cuore del paese

RONCALCECI (RA): Casa bifamiliare con ampio giardino

In posizione centralissima e vicina a tutti i servizi proponiamo casa singola su due livelli con doppio ingresso ed ampio giardino sul retro dotato di potenzialità edificatoria. La casa è composta al piano terra dalla zona servizi con ingresso indipendente sul disimpegno, tavernetta, camera, lavanderia, bagno, ripostiglio ed un ampio garage. Mentre al piano primo, al quale si accede sia da scala esterna che da scala interna, troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo/soggiorno, due camere da letto e un ampio bagno con vasca. L’immobile si trova in buono stato di conservazione con impianti e finiture dell’epoca. Grazie al doppio ingresso e alle scale che collegano comodamente i due piani, la casa è facilmente divisibile e quindi perfetta per due nuclei della stessa famiglia.

RICHIESTA: € 210.000,00

Nel cuore del paese proponiamo casa bifamiliare composta al piano terra da ampio soggiorno, splendida cucina con isola, camera da letto e bagno con doccia. Al piano primo sono presenti 2 camere da letto e bagno con vasca e doccia. Possiede bel giardino privato e riservato dove godere di momenti di relax all’aperto oltre ad ampi servizi ad uso garage, tavernetta, lavanderia, cantina e ripostigli vari. L’immobile è stato ristrutturato nel 2019 con caldaia di ultima generazione, infissi in pvc, aria condizionata e zanzariere.

Possibilità di mantenere l’arredo di qualità compreso nel prezzo.

RICHIESTA: € 185.000,00

CARRAIE (RA): Casa indipendente nel cuore del paese

SAN PIETRO IN TRENTO (RA): Appartamento bilocale al piano terra

Composta al piano terra da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno. Al piano primo troviamo cucina con camino, 3 camere da letto matrimoniali e bagno con balcone. Possiede garage e servizi adibiti a cantine e rimessa attrezzi. La casa può essere utilizzata come monofamiliare mantenendo la zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo ma grazie alla doppia cucina si possono creare due unità immobiliari distinte e quindi perfetta per due nuclei familiari. Immobile in buone condizioni con impianti e finiture dell’epoca.

RICHIESTA: € 200.000,00

Nel cuore del paese proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e bagno con doccia.

Dotato di posto auto interno alla corte condominiale.

Ottime finiture in stile rustico/moderno.

Arredato, con disponibilità immediata.

RICHIESTA: € 130.000,00

SAN PIETRO IN VINCOLI (RA): Casa indipendente tutta su un piano

GAMBELLARA (RA): Luminoso monolocale con posto auto

Circondata dalle campagne romagnole proponiamo casa indipendente tutta su un piano con giardino e terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi di quasi mq. 7000. È composta da ingresso su cucinotto abitabile, sala da pranzo/soggiorno, due camere da letto matrimoniali oltre a bagno ristrutturato a nuovo con doccia. All’esterno troviamo un piccolo servizio adibito a garage e cantine oltre a rispostigli vari. L’immobile è immerso nelle campagne ma a due passi da San Pietro in Vincoli, allacciato alle pubbliche utenze e necessita di interventi di ristrutturazione.

RICHIESTA: € 165.000,00

Appartamento al 2° e ultimo piano di un elegante villa storica recentemente ristrutturata. Tetto in legno a vista a doppio volume con bellissimo angolo cottura, antibagno con ripostiglio e spazioso bagno con doccia in nicchia. La zona giorno consente di essere divisa o anche soppalcata per creare la camera da letto separata, grazie alle sue ampie dimensioni e alla disposizione delle finestre. Complesso condominiale ottimamente tenuto con un suggestivo parco molto curato, dotato di posti auto assegnati agli appartamenti e di accesso tramite cancellata pedonale e carrabile elettrica. Infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato, riscald. autonomo con radiatori, impianti a norma.

Libero da subito. Ottimo investimento anche da mettere a reddito.

RICHIESTA: € 75.000,00

FILETTO (RA): Casa indipendente con ampio giardino

SAN PIETRO IN TRENTO (RA): Appartamento al piano primo con giardino

Certificazione energetica in classe G

Certificazione energetica in classe F

Certificazione energetica in fase di preparazione

Certificazione energ. in classe G

Certificazione energetica in classe G

Certificazione energ. in classe G

Casa indipendente da riammodernare composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e cantina con camino al piano terra mentre al piano primo troviamo 3 camere da letto con balcone e bagno. Completano il tutto un garage, corte di proprietà dove godere di momenti di relax all’aperto oppure dove realizzare una zona orto oltre a centrale termica/lavanderia. Immobile in discrete condizioni con caldaia recente ma impianti e finiture dell’epoca.

RICHIESTA: € 145.000,00 Certificazione energetica in classe G

Nel cuore del paese proponiamo appartamento al piano primo con ingresso indipendente ubicato in un bel complesso immobiliare e composto al piano primo da ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio sul balcone, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e grande bagno con vasca. Possiede giardino di proprietà dove godere di momenti di relax all’aperto oltre a posto auto nella corte condominiale.

RICHIESTA: € 150.000,00 Cert. en. in preparazione

22 febbraio 2024

9 Ravenna, via Castel San Pietro 57/A

Associato

tel. 0544 64455 - info@agenziacentroimmobiliare.it www.agenziacentroimmobiliare.it BORGO SAN BIAGIO

PORTO FUORI

CASA SINGOLA in buone condizioni con finiture originarie anni 60. L’immobile è situato in zona di traffico di soli residenti e si sviluppa su due piani con giardino privato di 265 mq su quattro lati completamente recintato. Tetto, fogne e esterno rifatti completamente nel 1987. C.Energ in corso. Rif C/5TC - € 298.000

APPARTAMENTO 3° ed ultimo piano senza ascensore in buono stato d’uso con utenze autonome, impianto elettrico e idraulico a norma con certificazione. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile di 13 mq con balcone, 2 camere da letto matrimoniali una di 18,90 mq e l’altra di 14,50, bagno e garage al piano terra di 16 mq. C.Energ in corso.

Rif A/8TC - € 120.000

RAVENNA ZONA QUESTURA

RAVENNA ZONA DARSENA

ATTICO con 80 mq di terrazzo al 3° ed ultimo p. con ascens.; sogg. con cucina a vista, 2 letto (matr. e sing.), bagno, soppalco con doppio volume sulla zona giorno, terrazzo di 80 mq su 3 lati con zona centrale di 50 mq ampiamente vivibile, garage 26 mq, cantina. Risc. aut. a pavim., cappotto esterno, utenze autonome. Internamente da ultimare pavimenti, rivestimenti, porte, bagni, con materiali di capitolato a scelta dell’acquirente.

Casa singola composta da 2 appartamenti indip. con area coltilizia compl. recintata, garage, doppia cantina, lavand. e servizio per tot. 55 mq.

Unità PT (da rimodernare) ingresso, cucina, soggiorno, 2 letto e bagno. Unità 1°P (ristrutt. 2005) ingresso, cucina/pranzo, sogg., letto, bagno, mansarda con 3 camere, bagno e ripostiglio.

C. Energ G e F. Rif C/12TC - € 440.000

A/69TC - € 275.000

RAVENNA ZONA VIA DEI POGGI

TRA RAVENNA E SANT’ANTONIO

APPARTAMENTO al 1°P. in piccola palazzina di 5 unità senza spese condominiali. Ingresso, ampia cucina con balcone, soggiorno separato con bel balcone, 3 letto (matr., doppia, sing.), 2 bagni e garage al piano terra. Utenze autonome.

Costruzione anni 70 in buono stato generale.

C.Energ in corso.

Rif A/15TC - € 205.000

Per gli amanti della libertà e lontano dai rumori della città, su strada a fondo chiuso e aperta campagna, fabbricato di 320 mq con stalla e area cotilizia scoperta di 2000 mq. In corpo staccato ricovero attrezzi di 180 mq e capannone di 100 mq. Da ristrutturare. C.Energ in corso.

Rif CF/45TC - € 175.000

San Pietro in Vincoli (RA), via del Sale 18/B tel. 0544 550373 - 339 3232184 mail: agenzia.infocasa@gmail.com

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SAN PIETRO IN VINCOLI

SAN PIETRO IN VINCOLI

Villetta d’angolo del 2000 in ottimo stato così sviluppata: PT soggiorno con cucina a cucina, bagno, ripostiglio, garage e giardino di 80 mq; 1°P camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, cameretta/studio di 7,20mq e bagno; sottotetto uso ripostiglio. Impianti a norma certificati, aria condizionata, infissi con doppi vetri in legno con scuroni in legno.

C.Energ in corso.

Rif CF/310TC € 210.000

Appartamento con ingresso indipendente al 1° ed ultimo piano con giardino composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), bagno con finestra, 2° balcone più garage e 2 cantine. Utenze autonome. Impianti certificati. C.Eneg D. Libero.

Rif CF/284TC - € 168.000

SAN PIETRO IN VINCOLI VIA DEL SALE 18

VENDESI LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI DI DIVERSE METRATURE Informazioni in ufficio

SAN PIETRO IN VINCOLI CENTRO Casa in buone condizioni generali su 2 piani con cortile privato di 30 mq. PT Ingresso, cucina, soggiorno, garage, cantina, lavanderia, corte. 1°P 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una singola, bagno e terrazzo di 30 mq.

Libera. C.Energ in corso.

Rif CF/145TC - € 158.000

SAN ZACCARIA Villetta d’angolo con 200 mq di giardino in buono stato d’uso senza spese condomin.; PT soggiorno con camino, cucina ab., bagno, garage; 1°P 3 letto, bagno, ripostiglio e balcone.

Impianti autonomi certificati. C.Energ in corso.

Rif CF/286TC - € 210.000

CARRAIE Appartamento indipendente in

contesto di sole 2 unità senza spese condominiali. PT: Ingr., garage, ampia cantina, wc e giardino di 140 mq su tre lati. 2°P: ampio disimp., cucinotto, sala da pranzo, ampia sala, 2 letto con possibilità di ricavare la terza, bagno e balcone. Utenze autonome. C.Energ in corso.

Rif CF/323TC - € 165.000

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Associato

22 febbraio 2024

10

Lido AdriAno

Ampio appartamento fronte mare al primo piano composto da ingresso, sala con balcone vista mare, cucinotto finestrato, 1camera da letto matrimoniale, 1 doppia, 1 singola, bagno con box doccia.

Immobile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato. Esposizione Nord-Sud-Est. Ape: in corso - Rif: A/145

€ 180.000 Lido AdriAno

Lido AdriAno

PUnTA MArinA

Bellissima villetta a schiera così composta: al piano terra sala, bagno, garage e giardino fronte-retro; al primo piano sala con balcone, cucina con balcone e bagno; al secondo piano 2 camere da letto matrimoniali con balcone e bagno con vasca. Sottotetto accessibile tramite scala retrattile. Aria condizionata e riscaldamento autonomo.

Ape: in corso - Rif: ALM/45

Lido AdriAno

€ 330.000 Lido AdriAno

Splendida villa angolare totalm. ristrutturata, con tecnologia domotica. Al PT: ampio giardino angolare, posto auto scoperto, ingresso su soggiorno con ang. cucina e ripost.; al 1°P: 2 letto, terrazzo con veranda/lavand., bagno; aria condiz. e pompe di calore con riciclo dell’aria. Esposizione a Sud-Est. Ape: in corso - Rif:V/28

Villetta ad angolo con ingresso indipendente. P.T.: ampio giardino con barbecue, ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagnetto di servizio; 1°P.: una camera matrimoniale con vista mare, una camera doppia, una cameretta, bagno e un balcone.

Un posto auto in proprietà. Riscaldamento autonomo. Ape: in corso - Rif:V/155

Bellissimo appartamento in villetta ristrutturato. PT: ampio giardino e un posto auto scoperto; 1°P: balcone di ingr. con barbecue, sogg./pranzo con cucinotto, salotto, letto matr. con balcone verandato (lavand.), bagno. 2°P: mansarda con rip./vano caldaia. Risc. aut. e aria condizionata. Esposizione Sud-Ovest. Ape: in corso - Rif:V/36

Appart. in villetta ristrutturato in zona centrale, 2°P. ed ultimo. Terrazza di ingresso, ampio soggiorno con ang. cott., una camera matr. con balcone verandato, bagno con box doccia, rip. e mansarda.

Un posto auto assegnato. Ampio giardino condominiale. Risc. aut. Inferriate. No ascensore. Ape: D – Rif: A/149

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Ravenna - Alberti viale Alberti 18

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SAN BARTOLO - VILLETTA ABBINATA A 2 LATI (RIF RC2025) Immersa nella campagna di San Bartolo, all’interno del complesso dell’antica Villa Brandolini, villetta abbinata a due lati sviluppata su 2 livelli oltre a piano mansardato. Al p. terra, ampio giardino, ingresso su soggiorno con cucinotto in nicchia e piccolo bagnetto di servizio nel sottoscala. Al p. primo due camere da letto e bagno. Al piano mansardato ampio vano oltre a bagno. Posto auto scoperto. impianti autonomi.

Richiesta € 190.000,00

VIA MARIO MONTANARI (RIF. RA2047) In condominio signorile, progettato dall’architetto Danilo Naglia, appartamento al 1° piano servito da ascensore. Ingresso su ampia zona living, caratterizzata da ampie vetrate, cucina ab., rip., studio, 3 letto e 2 bagni finestrati di cui uno con doccia e l’altra con vasca idromassaggio.

Cantina al piano sottotetto e garage a livello strada. Ristrutturato completamente 10 anni fa. (D/115,70) Richiesta € 390.000,00

VIA CANALAZZO (RIF. RC2021) Villa degli anni ’90, abbinata ad un lato con giardino su 3 lati. Al p.t. ampio soggiorno di 30 mq. con camino, cucina abit., bagno e garage. Al p. p. 3 letto (matr., doppia e singola), 2 bagni entrambi finestrati, con doccia e 3 balconi di cui uno verandato. Sottotetto utilizzabile come sgombra-roba con accesso da scala retrattile automatizzata. La villetta si presenta in ottimo stato: pavimenti in legno, aria condizionata, caldaia appena sostituita e impianto d’allarme.

Richiesta € 335.000,00

FILETTO TERRENO EDIFICABILE In zona residenziale di recente sviluppo, si vende terreno edificabile di circa 710 metri quadrati.

Il terreno è 35 x 20 m. e si trova all’angolo di due vie.

Indice di edificabilità al 43%.

Oneri di urbanizzazione già pagati.

Richiesta € 65.000,00

COCCOLIA - CASA ABBINATA AD UN LATO CON 2 APPARTAMENTI (RIF RC2026) A metà strada tra Ravenna e Forlì, su lotto di circa mq 550, casa con 2 appart. con entrata indip., uno al P.T. ed uno al 1°P. P.T. soggiorno, cucina, 3 letto, 2 bagni e rip. P.P. ampio soggiorno, cucina ab. con annessa dispensa, 2 letto e 2 bagni. Con scala in legno si accede al piano sottotetto (altezza massima 2.55), attualmente diviso in 2 vani. In corpo staccato 3 garage di mq. 25 ciascuno.

Richiesta € 230.000,00

SAN BIAGIO (RIF. RA2044) In piccolo stabile di sole 3 unità, appartamento al p.t. completam. ristrutturato 10 anni fa. Ingresso su soggiorno, cucina ab., una camera da letto e bagno finestrato con doccia. Sottotetto accessibile con scala retrattile. Corte condominiale e garage in condivisione con altra unità per ricovero bici e moto e ad uso cantina.

Impianti autonomi. Infissi in pvc con vetro-camera. Aria condiz. Porta blindata. Completamente arredato. NO SPESE CONDOMINIALI. (F/306,06) Richiesta € 150.000,00

SAN BIAGIO – ATTIVITA’ LAVANDERIA SELF SERVICE Cedesi attività di lavanderia self service, in zona di elevato passaggio. È un attività che non necessita di personale, max due ore giornaliere per la gestione dell’attività, si apre in automatico alle 7.00 e si chiude alle 22.00. Tutto automatizzato, completa di lavatrici da 8 a18 kg e asciugatrici. Ideale per chi è alla ricerca di una prima o seconda attività. Possibilità di sviluppo.

Richiesta € 29.000,00

ADIACENZE CENTRO STORICO (RIF. RA2015)

ZONA ZALAMELLA In zona di elevato passaggio e molto servita, negozio con vetrina, in ottime condizioni e posto al piano terra, di mq. 60 attualmente diviso in 2 locali oltre a ripostiglio e bagno.

Disponibile ampio parcheggio per il pubblico e parcheggio riservato per la proprietà. aria condizionata, impianti a norma, pavimenti nuovi.

Adatto a essere predisposto sia come negozio sia come studio.

(F/356) Richiesta € 105.000,00

VIA DEI POGGI (RIF. RA2046) Appartamento in scala da sole 6 unità al 1°P. senza ascensore. Ingresso, soggiorno con cucinotto separato e balcone, 2 letto (matr. e sing.), balcone, rip. e bagno non finestrato con doccia. Al p.t. cantina, garage e posto auto condominiale.

Eseguiti interventi di miglioria: infissi in pvc con vetro-camera, porta blindata, impianto elettrico rifatto. Risc. centr. ad aria con caldaia condominiale nuova. Climatizzatore con tre split freddo-caldo.

Richiesta € 158.000,00

A 50 metri da via Diaz, ampio e signorile appartamento in ottimo stato al 2° p. con ascens. Atrio d’ingresso, ampio salone luminoso con zona studio separata, cucina ab. a vista con balcone, lavand., bagno. Zona notte con disimp., letto padronale con bagno in camera finestrato fornito di vasca idromassaggio e doccia, altra letto matr. e singola, bagno con doccia. Ambienti climatizzati.

Infissi in legno con doppio vetro. Porta blindata. Pavimento in parquet. Al quarto piano-sottotetto cantina e al piano terra garage di proprietà oltre a posto auto riservato. Risc. aut. (D/104)

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anche a Punta Marina Terme in viale dei Navigatori 55, tel. 0544 553191

22 febbraio 2024

12

Ravenna, via Destra Canale Molinetto 235/A tel. 0544 591552 fax 0544 598456 mail: ag.candiano@libero.it PORTO FUORI - VIa dell’essIcaTOIO IN COSTRUZIONE villette a schiera

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aPPartaMeNtO con ingresso indipendente al 1° piano ed ultimo: soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto, bagno, balcone.

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Planimetrie in ufficio Rif 4 - € 225.000

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Casa abbinata ad un lato; al p.t. ingresso, servizi vari (cantina/garage, lavanderia, ripostiglio); al 1°p. cucina, dispensa, soggiorno, balcone; al 2°p.

3 camere da letto, bagno, 2 balconi.

Da ristrutturare.

Rif.4 € 175.000

PIANO PRIMO

Al piano terra giardino con posto auto, soggiorno, cucina, bagno, vano tecnico.

Al piano primo 3 camere letto, bagno, balcone.

Risc. autonomo a pavimento.

Classe en. da definire.

Planimetrie in ufficio Rif. 8 € 350.000

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Casa indipendente su 2 piani; p.t.: giardino, garage, servizi; 1°p. ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio. Costruzione degli anni ’60.

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VIc. IPPOdROMO

Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere letto, bagno, ripostiglio, terrazza, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Parzialmente sistemato. Libero.

Arredato. Cl. en. da definire Rif.12 € 175.000

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ViA AquileiA, appartamento 3°p. ed ultimo con asc., in piccolo condominio. Ampio ingresso, spazioso soggiorno con balcone, cucina semiabitabile con balcone, 3 camere da letto (matr.+doppia+studio con balcone), 2 bagni. Ampio sottotetto uso mansarda con wc, 3 garage al pt. Risc. aut. Da ammodernare. Cl. en. da definire.

Rif. 5 - € 199.000

PORTO FUORI

Appartamento al primo piano e ultimo, con ingresso indipendente, giardino, posto auto coperto e cantina; soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, balcone + terrazzo (12 mq circa). Risc. autonomo. Molto ben tenuto. Cl. en. da definire Rif. 8 € 230.000

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Villetta di nuova costruzione con ampio giardino, 2 camere letto e 2 bagni.

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ceNTRO sTORIcO – VIc VIa dIaZ

Appartamento così composto: ingresso, cucina, luminoso soggiorno con balcone, 2 camere letto (matrimoniale + doppia), 2 bagni (entrambi finestrati). Posto auto e cantina. Libero. Da rimodernare. Classe energetica da definire.

Rif. 23/1 € 160.000,00 tratt.

VIa TRIesTe

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto, bagno, ripostiglio, balcone. Cantina al piano terra.

Riscaldamento autonomo. Completamente ristrutturato. Arredato.

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ZONA VIA GALILEI € 350.000

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In piccola palazzina, bellissimo appartamento con ingresso e giardinetto indip., posto al 1° piano, su 2 livelli.

Sala con ang. cottura con balcone d’ingresso e terrazzo abit., letto matrim., bagno finestrato con ampia doccia a filo pavimento. Sottotetto mansardato con tetto in legno, suddiviso in 2 vani soffitta/studio oltre ad un vano guardaroba, un bagno finestrato con ampia doccia a filo pavimento e 2 balconi. Al 1°p. sottostrada ampio garage finestrato. Risc. autonomo. Impianti a norma.

Inferriate. Aria condizionata. Predisp. allarme e aspirazione centralizzata. Basse spese condominiali. Possibilità di acquistare l’appartamento comprensivo dei mobili presenti al suo interno.

Rif. Sito 67

Villetta d’angolo, su piani sfalsati, del 1998; ingresso, ampia sala (29 mq) con terrazzo abit. a loggia con accesso diretto al giardino, cucina abit. (10,50 mq) con terrazzo, 3 letto (matrimoniale con balcone, singola con balcone, studio/letto con armadio a muro), 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca); ampia taverna (50 mq alta 2,40 mt) con camino; cantina; sottotetto uso ripostiglio; garage con lavanderia, finestrato, a piano terra. Giardino su due lati.

Impianti a norma. Infissi in legno con vetrocamera.

Monocottura zona giorno e parquet zona notte. Aria condizionata in ogni stanza. Zanzariere. Inferriate.

Certif. Energ. in fase di realizzo Rif. Sito 60

VICINANZE CINEMA CITY Villa singola, completamente ed ottimamente ristrutturata, in classe A4, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sviluppata tutta a p.t., oltre ad un piano mansardato indipendente ad uso servizio.

P.T) loggia d’ingresso, ampia zona living di quasi 60 mq suddivisa tra sala e cucina, 3 letto (2 matrimoniali e una singola di 10,45 mq), 2 bagni finestrati, 1 vano tecnico con lavanderia, ampio porticato.

1 P) con accesso indipendente da scala interna: ampia loggia verandata, 2 vani ripostiglio (h max 2,73 mt), 2 vani sottotetto.

Ampio giardino di circa 850 mq. Fotovoltaico con accumulo. Colonnina di ricarica auto. Impianto di allarme. Si vende compreso di di arredo della cucina e dei bagni. Certif. Energ. A4 Rif. Sito 49

ZONA VIA RUBICONE € 315.000

ZONA GALLERY € 265.000

CLASSE € 290.000

In zona di traffico locale, villetta bifamigliare realizzata negli anni ‘90, su 2 livelli fuori terra, così composta: P. TERRA: ingresso, soggiorno in affaccio su portico, cucina abitabile, bagno finestrato, lavand., garage; PIANO 1° ZONA NOTTE: 3 letto (di cui una singola al p. ammezzato), bagno finestrato, balcone in falda coperto.

Ampio giardino sui tre lati, con zona retrostante adatta per allestimento out door nel periodo estivo. Zona tranquilla e riservata con tutti i servizi presenti nelle vicinanze. Certif. Energ. in fase di realizzo Rif. Sito 63

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento di ampie dimensioni, posto al quinto piano ed ultimo, con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampia sala con terrazzo abitabile, cucina abitabile, disimpegno notte armadiato, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (di cui uno con doccia, finestrato e uno ad uso lavanderia con doccia e balconcino a loggia). Dispone inoltre di una cantina al piano sottotetto e di un ampio garage a piano terra. Riscaldamento autonomo. Infissi in pvc con vetrocamera.

Ampio parco condominiale. Cert. En. E Ep. 100.32 Rif. Sito 33

In zona tranquilla, vendesi villetta a schiera centrale, ben tenuta. P.T) ingresso, tavernetta con ampia vetrata dalla quale si accede alla porzione di giardino retrostante, garage e posto auto davanti; 1°P) sala con balcone, cucina ab. con balcone (in parte verandato e attrezzato come lavand.), bagno finestrato con doccia; 2°P) 2 letto (matr. con balcone, sing. con balcone), ampio bagno finestrato con doccia e vasca. Mansarda suddivisa in 3 vani abitabili. Cancello automatico.

Aria condizionata. Aspirazione centralizzata. Tapparelle elettriche. Predisposizione allarme. Zanzariere.

Certif. Energ. In fase di realizzo Rif. Sito 66

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Si propone nel quartiere residenziale di Filetto, adiacente al parco pubblico, zona silenziosa e comoda a piedi a tutti i servizi presenti in zona, Villa singola in bioedilizia allo stato grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari separate con impianti presenti, indipendenti. Ideale per genitori e figli.

Unità 1, tutta al piano terra (mq 50 calpestabili): sala con angolo cottura, ampia matrimoniale, sala da bagno e ripostiglio/studio; portico davanti all’entrata Unità 2, su due livelli (totale mq calpestabili 160): piano terra, salone, cucina abitabile, letto matrimoniale, sala da bagno; primo piano, ampio disimpegno, 3 letto matrimoniali (di cui la padronale con bagno in camera finestrato), bagno finestrato.

Garage di 22 mq, a piano terra. Ampio giardino di mq 430, libero su 4 lati.

Oneri di concessione pagati. Progetto depositato. Possibilità di creare un giardino d’inverno attraverso un porticato finestrato rivolto verso il parco dal quale si può accedere dalla cucina dell’ appartamento grande. Insonorizzata. Antisismica. Predisposizione ventilazione meccanizzata. L’immobile è stato progettato e realizzato secondo le norme previste dalla relazione idrogeologica contro eventuali allagamenti. Non soggetta a certificazione fino a completamento.

Rif. Sito 64

In zona molto silenziosa e tranquilla, ad esclusivo traffico locale, ma vicina a tutti i servizi presenti in zona, casa singola di ampia metratura, composta da 2 unità immobiliari distinte.

UNITà 1 a piano terra: ingresso, salone, cucina, tinello, 2 letto (matrimoniale e doppia), bagno finestrato; UNITà 2 al primo piano: ingresso, ampio salone con camino, cucina con tinello, 4 letto (1 matrimoniale, 3 singole ampie), 2 bagni finestrati, 2 ampi terrazzi e un balcone.

Al piano terra, oltre ad un’ampia corte, sono presenti 2 garage ed una cantina. Possibilità di ampliamento di circa 50 mq. sulla casa e ulteriori 50 mq circa per ricostruire una depandance o 3 garage nel cortile. L’unità a piano terra è da ristrutturare.

Quella al primo piano è da riammodernare. Certif. Energ. in fase di realizzo.

Rif. Sito 72

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Ravenna . Viale della Lirica 61 - 4° Piano int. 40 tel. 0544.404047 - fax 0544.406721 - info@agenziafuturasrl.it Trova Casa - 22 febbraio 2024