TrovaCasaPremium maggio 2012

+39.0544.422727

www.tavar.it

TROVACASA PREMIUM.

Pavimento in legno per esterni Deck Tavar

Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . redazione@trovacasa.ra.it . Pubblicità 0544.408312 . info@trovacasa.ra.it

n. 74 MAGGIO 2012

00 TC1205 TAVERNA:Layout 1 28/05/12 11:44 Pagina 1

RAVENNA n. 74 maggio

2012

SOLO SU TROVACASA

offerte immobiliari più di mille INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE CASA BELLA CASA | ABITARE LE CULTURE

ANNUNCI | TOPOGRAFIA E STORIA | SPAZI DIDATTICI | RIQUALIFICAZIONE URBANA | ABITARE CON STILE

00 TC1205 TAVERNA:Layout 1 28/05/12 11:46 Pagina 2

MAGGIO 2012

RAVENNA INTERNI TC:Layout 1 28/05/12 20:40 Pagina 2

contenuti

maggio 2012

06 22 26 38 45 62 68

casa bella casa

abitare le culture

topografia e storia

riqualificazione urbana spazi didattici

centro storico

abitare con stile

Nuova vita a Palazzo Rava.

Oltre a nuovi spazi residenziali restaurato un ampio seminterrato di Paolo Bolzani

LIFE: il dialogo delle donne musulmane tra culture e religioni di Marina Mannucci

Punta Ravenna: dalla foce del Ronco e Montone alla via Canale Molinetto di Pietro Barberini

Darsena, la città che vive.

Crescono le iniziative di cittadini e associazioni di Chiara Bissi

L’incredibile scuola elementare di Faenza firmata Lucien Kroll di Paolo Bolzani Via le auto da Piazza Kennedy entro il 2013.

Ecco il progetto di sistemazione di Luca Manservisi e Domenico Mollura

La seconda vita degli oggetti di casa fra vintage e modernariato di Chiara Bissi

offerte immobiliari

Via Faentina 218s - Fornace Zarattini Ravenna tel. 0544 463621 - www.ravennainterni.com

Gesticasa, Eurocase 14 .

Russi Casa, Universo 15 .

Futura, La Dimora di Magdala 16 .

Case d’Autore 17 .

Idea Casa 18 .

Savorani&Co, Studio Effe 19 .

Assocase, Romagna 20 .

Mazzini Casa 21 .

Tre S.r.l. 35 .

Gruppo Savorani 37 .

Baccarini 44 .

Acmar 61 .

Annunci 70 .

fotografie MAGGIO

2012

CASA DELLA TENDA TC:Layout 1 28/05/12 17:41 Pagina 1

50 anni RAVENNA via S.Gaetanino 104 tel. 0544.454119 www.casadellatenda.com

Arreda con noi il tuo spazio outdoor e indoor.

Pergotende - vele - arredi - tendaggi - tessuti - carta parati

TROVACASA PREMIUM

ELETTROLAMP TC:Layout 1 28/05/12 19:44 Pagina 2

edizione di Ravenna

Dal 1970 illumina la vostra casa

LAMPADARI MATERIALE ELETTRICO

Controcopertina Rivive grazie a un recente restauro conservativo, un nobile palazzo della Ravenna fra ‘800 e ‘900 che fu residenza del professore e ministro Lugi Rava, benemerito fautore, con l’altro ravennate Corrado Ricci, della legge fondante la tutela pubblica di monumenti, beni artistici e paesaggio. Nel grande fabbricato è stata conservata la biblioteca dello statista, sono state ricvate 11 nuove unità abitative, e un sorprendente seminterrato dalle molteplici funzioni.

Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8 novembre 2004 Direttore responsabile: Fausto Piazza Consulenza redazionale: Paolo Bolzani Collaborano alla redazione: Andrea Alberizia, Federica Angelini, Pietro Barberini, Roberta Bezzi, Chiara Bissi, Alberto Giorgio Cassani, Serena Garzanti (segreteria), Maria Cristina Giovannini (grafica), Linda Landi, Marina Mannucci, Luca Manservisi, Erika Marchi (grafica), Domenico Mollura, Serena Simoni.

Progetto grafico: Quadrastudio - www.quadrastudio.info Referenze fotografiche: Maurizio Montanari, Paolo Genovesi, Fabrizio Zani Redazione: tel. 0544.271068 redazione@trovacasa.ra.it - www.trovacasa.ra.it

Editore: Reclam Edizioni e Comunicazione srl viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna - tel. 0544.408312 info@reclam.ra.it - www.reclam.ra.it Direttore generale: Claudia Cuppi

RAVENNA - Via Le Corbusier, 15 tel. 0544 270585 - fax 0544 276553

Stampa: Tiber spa - Brescia - www.tiber.it

info@elettrolamp.it www.elettrolamp.it MAGGIO 2012

6-12 TC1205:Layout 1 28/05/12 14:07 Pagina 6

6

6

Nuova vita a Palazzo Rava Pratiche di rivitalizzazione di quella che fu la dimora del Ministro Luigi Rava

L’intervento «ha previsto opere murarie di lieve entità – spiega l’architetto Emilio Rambelli, progettista del restauro – poiché ha salvaguardato tutti i muri portanti, le scale di distribuzione ai piani, tutti i solai esistenti nonché l’impianto generale degli edifici».

CASA BELLA CASA

6-12 TC1205:Layout 1 28/05/12 14:07 Pagina 7

7

7

di Paolo Bolzani

Via di Roma, poco meno di cento metri a nord dell’incrocio con le vie Paolo Costa e Beatrice Alighieri. Sul lato destro di quello che fino al 1935 era chiamato “Corso Giuseppe Garibaldi” – allorché all’Eroe dei due Mondi venne intitolata la piazza a fianco del teatro Alighieri, complice il trasferimento della sua statua da piazza San Francesco - si trova Palazzo Rava, che si distende con i suoi tre piani fuori terra dal civico 113 al 117. È articolato in due edifici affiancati, segnalati da portali introdotti da alcuni gradini e omaggiati da balconi con ringhiere a pilieri in ghisa ornata. Tra i due edifici emerge quello meridionale, che fuoriesce leggermente dal filostrada e si riveste di un bugnato gentile, posato su una base in cui si aprono le finestrelle di un piano interrato, che prosegue anche nel fabbricato minore, celando una sorprendente cantina, spazio inusuale per la tradizione ravennate, in cui, appena si scavano meno di due metri, ecco irrompere, spesso copiosa e irriverente, l’acqua di falda. Su entrambi gli edifici si dipana il piano nobile, distaccato da quello inferiore e da quello superiore da una coppia di cornici marcapiano e segnalato nelle finestre da cornici rinascimentali stilizzate. Questo palazzo deve il proprio nome a Luigi Rava (Ravenna, 1860 – Roma, 1938), docente universitario, sindaco di Roma, Deputato e Senatore del Regno. Sarà Ministro dell'Agricoltura, Industria e Commercio del Regno d'Italia nei Governi Giolitti II, Tittoni e Fortis I (190305), Ministro dell'Istruzione Pubblica nel Governo Giolitti III (1906-09), Ministro delle Finanze nel Governo Salandra I (1914).

Nel 1905, in qualità di Ministro

MAGGIO 2012

6-12 TC1205:Layout 1 28/05/12 14:07 Pagina 8

8

dell’agricoltura, promulga la Legge n. 411 del 16 luglio 1905 «per la conservazione della pineta di Ravenna», in base alla quale lo Stato acquistava la fascia di territorio, già enfiteutico, sviluppata lungo la costa ravennate e vi avviava una ingente piantumazione a pineta, dichiarandola inalienabile. Un’altra sua legge, la n. 364 del 20 giugno 1909, «stabilisce e fissa norme per l'inalienabilità delle antichità e delle belle arti», e venne scritta da Rava in collaborazione con Corrado Ricci, insieme al quale favorì l'istituzione della «Speciale soprintendenza ai Monumenti di Ravenna», prima istituzione di questo genere sorta in Italia. Luigi Rava era figlio di Giuseppe e di Maria Branzanti, a sua volta figlia di Gregorio, morto nel 1872 e primo proprietario del palazzo. Qualche anno dopo, nel 1877, Giuseppe Rava acquisterà anche la Rocca di Ravenna dal conte Teseo Lovatelli dal Corno e così diventerà proprietario non solo del palazzo ma anche di un vasto appezzamento verde, trattato a parco, orto e giardino, che occupava grosso modo l’area urbana compresa tra via di Roma, la ferrovia e il fortilizio intitolato a Brancaleone.

Luigi Rava sposa Maria Baccarini, figlia di Alfredo, dal quale eredita lo scranno in Parlamento.

Dell’ingente mole dei suoi scritti rimane una famosa Bi-

CASA BELLA CASA

6-12 TC1205:Layout 1 28/05/12 14:07 Pagina 9

9

blioteca, che in parte si trova alla Classense e in parte nel Palazzo stesso, in un apposito ambiente situato al piano rialzato. Veniamo ora a noi. Palazzo Rava è recentemente tornato a nuova vita, in seguito ad un intervento di restauro e risanamento conservativo progettato dall’architetto Emilio Rambelli del ravennate Nuovostudio su promozione della famiglia Ravaioli, nuova proprietaria del «grande casamento», come ebbe a dire Gaetano Savini nel 1907. L’intervento «ha previsto opere murarie di lieve entità – spiega Rambelli - poiché ha salvaguardato tutti i muri portanti, le scale di distribuzione ai piani, tutti i solai esistenti nonché l’impianto generale degli edifici». Nel corso dell’intervento il palazzo «ha mantenuto la propria vocazione residenziale, ma ne ha aumentato la densità immobiliare. Sono stati infatti ricavati 11 alloggi di diversa tipologia e dimensione: tre monolocali al piano terra (rialzato) che si affacciano sul giardino interno, e un bilocale rivolto al fronte strada, dove rimane lo storico ambiente della biblioteca. Ai piani successivi la tipologia è simile e sono presenti due monolocali e un bilocale che

Pagina a lato: Sopra: androne di ingresso, con colonna dorica e scala.

In basso a sinistra: scala con colonna dorica al primo piano.

In basso a destra: scala con colonne doriche al primo e secondo piano.

In questa pagina: Due differenti visuali del soggiorno del bilocale al secondo piano.

MAGGIO 2012

6-12 TC1205:Layout 1 28/05/12 14:07 Pagina 10

10

10

Uno dei veri valori aggiunti del progetto consiste nel recupero del piano seminterrato, «che è stato pensato – precisa l’architetto Rambelli – come un unico locale con accesso diretto all’area cortilizia interna mediante lo scavo di una gradonata rettangolare, inserita nel prospetto orientale per aumentarne l’altezza, messo a contatto con il giardino». Nascono così le Cantine di Palazzo Rava - la scommessa dei Ravaioli - un luogo per incontri, ritrovi e mostre temporanee, caratterizzato dalle volte a vela in mattoni a vista, dal pavimento in parquet, da un pozzo suggestivo che si immerge nella terra e dalla uscita sulla gradonata con cui scenograficamente si ascende al giardino, progettato dall’architetto Paolo Focaccia.

si affacciano sull’interno, mentre sul fronte sono presenti due bilocali.

Al secondo piano viene sfruttata la maggior altezza dei locali, ottenuta tramite la demolizione dei controsoffitti esistenti». Nel corso dell’intervento, improntati ad una lettura della città in termini autoriali, legata inevitabilmente alla poetica monocromatica di Rambelli, la facciata è passata dal «giallastro» descritto a suo tempo da Umberto Foschi ad un continuum in grigio chiaro, su cui emerge il bianco delle linee di marcapiano, delle cornici rinascimentali delle finestre del primo piano e del cornicione. Uno dei veri valori aggiunti del progetto consiste nel recupero del piano seminterrato, «che è stato pensato come un unico locale raggiungibile dalle due scale e utilizzato per usi di servizio comuni, con accesso diretto all’area cortilizia interna mediante lo scavo di una gradonata rettangolare, inserita nel prospetto orientale per aumentarne l’altezza e metterlo a contatto con il giardino». Nascono così le Cantine di Palazzo Rava - la scommessa dei Ravaioli, che in alcuni soffitti al primo piano hanno peraltro inserito lo stemma di famiglia - un luogo per incontri, ritrovi e mostre temporanee, caratterizzato dalle volte a vela in mattoni a vista, dal pavimento in parquet, da un pozzo suggestivo che si immerge nella terra e dalla uscita sulla gradonata con cui scenograficamente si ascende al giardino. Quest’ultimo è stato progettato per l’occasione dall’architetto Paolo Focaccia, individuato dalla

Sopra: zona notte del bilocale al secondo piano.

In basso: bagno del bilocale al secondo piano.

Servizio fotografico a cura di FotoVideoSystem

CASA BELLA CASA

ARREDARE INSIEME TC:Layout 1 28/05/12 19:39 Pagina 1

MAGGIO 2012

6-12 TC1205:Layout 1 28/05/12 14:09 Pagina 12

12

12 10

Le cantine di Palazzo Rava

committenza per la bella prova nei camminamenti e nelle aree verdi dello spazio che avvolge il Battistero Neoniano, a sottili linee metalliche reciprocamente incrociate a creare un reticolo di segni dinamici, proiezione di quello che appare un inedito zodiaco, mentre ben dialoga con le aree verdi cortilizie e di parcheggio. «Per le divisioni interne – riprende nuovamente Rambelli - si e pensato a strutture leggere in cartongesso o in arredo.

CASA BELLA CASA

Al piano rialzato sono state mantenute e restaurate le decorazioni del soffitto nel locale biblioteca. Negli androni e nelle scale è stata mantenuta la pavimentazione originaria, mentre la pavimentazione interna degli appartamenti e camere è stata eseguita in teak». Sia nell’androne che nelle scale il palazzo mantiene la preziosa presenza di colonne doriche, sorreggenti coppie di archi a tutto sesto, che conferiscono all’azione del salire tutta la consapevolezza storica della presenza dell’insigne e famoso proprietario di circa cento anni fa. Tra i nuovi appartamenti quelli al piano rialzato sono generalmente caratterizzati da soffitti in voltine dipinte con motivi primo Novecento, mentre quelli ai piani superiori mostrano le strutture originali in legno a vista, stemperati da una tinteggiatura bianca. Gli arredi sono improntati ad un linguaggio moderno, prevalentemente in tinta testa di moro, altra cromìa cara a Rambelli, con poltrone in design d’autore in pelle e tubolari in acciaio.

EDILRAVENNA TC:Layout 1 28/05/12 11:56 Pagina 2

Via Aldo Bozzi, 77/79 - Ravenna Tel. 0544.278360 - Fax 0544.278506 commerciale@edilravenna.it - www.edilravenna.it

MAGGIO 2012

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 12:13 Pagina 14

14

GESTICASA Via Ravegnana, 133 . Ravenna . tel. 0544 66796 . ciatta01@ciatta.191.it SAN ROCCO RIF. A 44/3 T: elegante appartamento, su 2 livelli, di nuova costruzione in piccola palazzina. Soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, bagno, ripostiglio/lavanderia; zona soppalcata con una matrimoniale, grande bagno, sottotetto. Possibilità di garage. Riscaldamento autonomo, ACE E, IPE 137 Kwh/mq. € 175.000,00

ZONA STADIO RIF. C 41 T: attico da rimodernare. Sala con camino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno armadiato, una matrimoniale, una doppia, una singola, due bagni con balcone, con accesso dal vano scala: terrazzo di mq.80 e mansarda grezza di mq.20,50.

Garage. Riscaldamento con conta calorie, aria condizionata, ACE E, IPE 164. € 298.000,00

CENTRO RIF. A 71 T: ampio monolocale in piccola e recente palazzina. Ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura separato e finestrato, camera separabile, disimpegno, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo, ACE E, IPE 147 Kwh/mq. € 175.000,00

SAN ROCCO RIF. C 63 T: ampio e recentissimo appartamento indipendente. PT: corte, portico di mq.32 chiuso ed adibito a taverna, garage, cortile interno ed appartato a cui si accede dalla cucina.

PR: balcone, armadio a muro, sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno armadiato, una matrimoniale, bagno, disimpegno, una matrimoniale , una singola, bagno. Riscaldamento autonomo, tutti i pavimenti in parquet, ACE D, IPE 107 Kwh/mq. € 395.000,00

ZONA VICOLI RIF.B 89 T: appartamento indipendente in recentissimo e piccolo contesto. Loggia con pergolato, sala, cucina abitabile, disimpegno, una matrimoniale, una singola, entrambe con balcone, bagno, sottotetto. Garage. Riscaldamento autonomo, ACE D, IPE 127 Kwh/mq. €230.000,00 BOSCO BARONIO RIF. B 95 T: recentissimo appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente. PS: garage, taverna, bagno, lavanderia. PT: giardino con ampio loggiato, sala, cucina abitabile, disimpegno, una matrimoniale, una doppia, bagno. Riscaldamento autonomo.

ACE. E: € 320.000,00 SAN BIAGIO RIF. B 107 T: bell'appartamento recentemente ristrutturato in elegante palazzina, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una singola, studio/ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Garage. Riscaldamento autonomo, ACE E, IPE 145 Kwh/mq. € 270.000,00 VIC. CENTRO RIF. B 128 T: nuovo ed elegante appartamento indipendente in contesto di 3 unità, in fase di integrale ristrutturazione, con consegna a fine estate, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ampio terrazzo, vivibile ed appartato di 16 mq., una matrimoniale con balcone, una singola, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo a pavimento, rifiniture di alto livello. Attualmente ACE G, IPE 212 Kwh/mq. € 245.000,00 ZONA SAN FRANCESCO RIF. C 7 T: ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, in piccola palazzina in perfetto stato. Ingresso, salone con zona cottura e balcone, disimpegno, due ampie matrimoniali, una singola, bagno. Piccolo garage.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata, ACE E, IPE 147. € 220.000,00

TROVACASA PREMIUM

CENTRO RIF. G 6 T: bella casa abbinata ai lati in ottimo stato. PT: posto auto coperto, giardino, portico, ingresso, studio, ripostiglio. P1°: sala, cucina, tinello, bagno, ripostiglio. P2°: una grande matrimoniale con ampio bagno, due ampie singole, bagno, disimpegno armadi abile. Sottotetto allo stato grezzo da cui ricavare una camera ed ampi ripostigli. Pavimenti in cotto e parquet.

ACE D, IPE 98. € 480.000,00 SAN ROCCO RIF. G 22 T: casa abbinata ai lati da rimodernare. PT: ingresso, ampio garage, corte interna con dependance composta: PT: taverna con camino, cantina. P1°: due vani da ristrutturare.

P1°: sala, cucina abitabile. P2°: una matrimoniale, una singola, ripostiglio bagno con grande vasca e armadiatura. Mansarda grezza con terrazzo.

ACE E, IPE£ 154 Kwh/mq. € 360.000,00

Via Nullo Baldini, 6 (proseguimento di via De Gasperi). Ravenna tel. 0544.33158 . eurocase@fastwebnet.it

MADONNA DELL'ALBERO Confortevole VILLETTA di recente costruzione in perfetto stato d'uso: P.T. portico, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, garage e posto auto; P.P. 3 camere da letto, bagno, 2 balconi. Mansarda rifinita e abitabile. Giardino privato. Zona tranquilla. € 290.000,00 tratt.

VIA ZALAMELLA Spaziosa CASA ABBINATA con DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI ciascuno con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e posto auto. Da rimodernare.

Giardino privato su tre lati. € 320.000,00 tratt.

VICINANZE SAN LORENZO IN CESAREA Spaziosa CASA ABBINATA di recente ristrutturazione con tre appartamenti indipendenti e ampio giardino privato.

Ottimo stato d'uso in zona tranquilla. € 450.000,00 tratt.

ZONA VIA CURA Luminoso APPARTAMENTO sito all'ultimo piano (2°): soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Ottimo stato d'uso. Basse spese di condominio. € 200.000,00 tratt.

CENTRO VICINANZE SAN VITALE RIF. G 56 T: ampia casa da ristrutturare, abbinata ai lati, con la possibilità di 2 appartamenti. PT mq.100: doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina, tinello, una grande camera, bagno. P1° mq.100: sala, cucina, due letto, bagno, possibilità di mansarda. Giardino, servizi in corpo separato. ACE G, IPE 212 Kwh/mq. € 580.000,00 CENTRO STORICO RIF A 68 T: ufficio/appartamento uso foresteria in palazzo storico integralmente ristrutturato. Due locali, bagno, ripostiglio, posto auto. Riscaldamento autonomo. ACE E, IPE 132 Kwh/mq. € 180.000,00 ZONA TRIBUNALE RIF. B 13 T: bell'appartamento in recentissima palazzina composto da sala con loggia, cucina abitabile con loggia, disimpegno, una matrimoniale, una singola, due bagni, due balconi. Garage, posto auto. Riscaldamento autonomo. ACE. E. € 235.000,00

RUSSI (ZONA CENTRALE) Spaziosa VILLETTA D'ANGOLO con giardino su tre lati: portico, ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, ampio garage. Ottimo stato d'uso, Disponibilità immediata. € 310.000,00 tratt.

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 12:13 Pagina 15

15

Russi (RA), via Trieste 31 . tel. 0544 583359 . cell.340 9171743 . www.russicasa.it RUSSI Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 camere letto matrim., bagno, balconi, cantina e posto auto. Ristrutturato di recente. Rif. V 3 € 130.000,00 RUSSI Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 camere letto, 2 bagni, ripost., balcone, cantina e garage. Buono stato abitativo. Rif. V 34 € 135.000,00 RUSSI Appartamento in poche unità abitative, 1° e ultimo piano. Soggiorno, angolo cottura, 2 camere letto, bagno, ampio terrazzo con camino, cantina e posto auto coperto. Recentissima costruzione. Cl. Energ. E Rif. V 78 € 145.000,00 RONCALCECI App.to al PT con ingr. indip., soggiorno, cucina, 2 camere letto, bagno, ripost., giardino con p. auto. No spese condom.

Recente costruzione. Rif. V 75 € 155.000,00 RONCALCECI Appezzamento di terreno agricolo di circa Ha. 3,5 con piccola porzione edificabile. Rif. T 20 € 200.000,00 S. PIETRO IN TRENTO Casa composta da 4 unità abitative con servizi e terreno circostante. Rif. B 19 € 199.000,00 FRA RAVENNA E FORLÌ Stabile di ampia metratura, già attrezzato per circolo privato o bar. Corredato di appartamento e capannone. Rif. B 76 € 220.000,00 RAGONE Casa colonica su lotto di mq. 1600 circa, composta da 2 appartamenti di ampia metratura. Adiacente all’immobile, vari servizi. Cl. Energ. G Rif. B 70 € 210.000,00 PIANGIPANE In contesto quadrifamiliare, villetta in angolo composta da soggiorno, angolo cottura, 2 camere letto, 2 bagni, casetta in legno e giardino con posto auto. Cl. Energ. E Rif. B 49 79 € 155.000,00

viaRavenna XX 155 ..Rav . tel.Mama, 000 000000 Via San 112 www.xxxxx info@xx _immobiliare@libero.it tel. 0544 271066 . fax 0544 281035 . universo CASA DI CURA S. FRANCESCO:

CENTRO STORICO

Splendido appartamento completamente ristrutturato sito al 2°P. composta da sala, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno con vasca idro., balcone, garage uso cantina. Aria condiz., zanzariere. Rif. 780 € 195.000,00

lussuosissimo bilocale di recente ristrutturazione sito al secondo ed ultimo piano composto da sala con angolo cottura, letto matrim., bagno con vasca idro. e doccia, ripostiglio. Risc.

Autonomo, aria condiz. Arredato, impianti a norma. Rif. 812 € 197.000,00

RUSSI Casa abbinata, composta da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, 2 camere letto, 1 bagno con possib. 2° bagno, giardino con posto auto e ripostiglio.

Da rimodernare. Rif. B 37 € 120.000,00 RUSSI In contesto di 3 unità, nuova villetta situata in angolo, di ampia metratura.

Ingresso,sala, cucina abit., 3 letto, 3 bagni, ripost., garage ed ampio giardino. Cl. Energ. B Rif. B 86.

Al grezzo € 220.000,00 Finita € 330.000,00 S. PANCRAZIO Casa indipendente su lotto di mq. 500 circa. Ingresso, sala, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere letto, 2 bagni, lavanderia, cantina e garage. Rimodernata. Cl. Energ. G Rif. B 66 € 255.000,00 VICINANZE RUSSI Casa abbinata ai lati, composta da ingresso, soggiorno, cucina abit., 3 camere letto, 2 bagni, vari ripostigli, garage e giardino. Ristrutturata. Rif. B 69 € 160.000,00 S. PANCRAZIO Su lotto di mq. 450 circa, casa indipendente di ampia metratura. Ideale per due unità abitative. Rif. B 3 € 220.000,00 Tratt.

ZONA VICOLI

ZONA IPPODROMO

Appartamento in villetta con ingresso indip. al piano rialzato composto da sala con affaccio sul terrazzo, cucina separata, due letto, balcone e bagno; al piano semint. ripostiglio, bagno e garage. Classe energetica D. Rif. 789 € 330.000,00

MARINA DI RAVENNA

Bell'appartamento di nuova ristrutturazione sito al 2° e ultimo p.: sala, cucina abit., bagno e balcone. Zona notte: letto matrim., letto singolo, bagno, balc. e cantina. Risc. a pavimento. Predisp. antifurto e aria condiz. Rif. 822 € 250.000,00

SAN VITTORE

CASEMURATE Casa indipendente di ampia metratura, corredata da area esterna di mq. 1600 circa. Da riattare. Cl. Energ. N.D. Rif. B 77 € 280.000,00 tratt.

FRA RAVENNA E FORLÌ Si vende un lotto di terreno edificabile con destinazione residenziale di mq.

515 circa. Con la possibilità di ampliamento. Rif. T 7 € 95.000,00 RUSSI Immobile di fine ‘800 con annessa area cortilizia di mq. 1.000 circa. Da ristrutturare. Cl. Energ. G Rif. B 26 € 200.000,00

RUSSI Su lotto di mq. 800 circa, villa di ampia metratura composta da due unità abitative indipendenti. Ottime rifiniture. Rif. BB. Info in agenzia.

in zona tranquilla e silenziosa splendida villa singola di recente ristrutturazione: ampia sala con camino, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia, garage, giardino su 4 lati con pergolato, 2 posti auto; P 1° 3 letto matrimoniali, 2 bagni, soppalco (dove ricavare 4° letto/studio), balcone. Si valutano eventuali permute. Rif. 745 € 730.000,00 tratt.

FOSSO GHIAIA

In zona tranquilla e residenziale, a 2 passi dal mare e dalla città, villetta d'angolo di ampia metratura, in ottimo stato d'uso; pt giardino d'angolo con posto auto, garage/taverna, portico d'ingresso, bagno/lavand, loggia; 1°P: ampio sogg. con camino e angolo bar, cucina abit., 2 balconi di cui uno loggiato; al p.superiore 3 letto, bagno, 2 balconi.

Imp.a norma, ottimo affare. Rif. 784 € 215.000,00 tratt.

Ottimo investimento già locato. Appartamento al piano rialzato completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina, letto matrim. con cabina armadio, letto doppia, ampio bagno, due ripostigli, cantina ciclabile.

Riscaldamento a consumo. Impianti a norma. Rif. 811 € 175.000,00

ZONA VICOLI

App.to di nuova costruzione su due livelli: soggiorno, cucina abit., disimp., bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile.

Al piano superiore tre letto, bagno, lavanderia, terrazzino solarium, garage doppio. Tetto in legno travi a vista, risc. a pavimento, sanitari sospesi, pannelli solari, pronta consegna, finiture a scelta dell'acquirente. Rif. 696 € 420.000,00 tratt.

MAGGIO 2012

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 12:13 Pagina 16

16

via Mura di S.Vitale, 13 Ravenna tel. 0544.38017 tel. 340.0772622 www.ladimoradimagdala.com info@ladimoradimagdala.com

viale della Lirica, 53 . Ravenna . tel. 0544.404047 . fax 0544.406721 www.agenziafuturasrl.it . info@agenziafuturasrl.it A 10 KM. DA RAVENNA, DIREZIONE RUSSI Bellissima villa monofamiliare con giardino di 450 mq, di recentissima costruzione, disposta tutta su un piano, realizzata con materiali e tecnologie all’avanguardia, tra i quali impianto di domotica, pannelli solari, risc. a pavimento, impianto fotovoltaico. L’immobile è dotato di tutti i confort di ultima generazione, dispone di ampi spazi abitativi, rifiniti con materiali di alta qualità ed un’attenta ricerca per i dettagli. Classe energ. C Ep. 71,42 Foto e maggiori info in agenzia

BORGO MONTONE

Villetta d’angolo con giardino, tutta pietra a vista, su 2 livelli, composta da ampia sala; cucina abit.; 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola); 3 bagni di cui uno nella letto padronale; ripostiglio; garage e posto auto. Molto ben rifinita in zona tranquilla e riservata.

Classe “E” - EP 150,20 € 358.000,00

ZONA CILLA/BOVINI

ZONA VIA RUBICONE Villetta abbinata ai lati, molto ben tenuta e piacevolmente rifinita, composta da ampio ingresso; soggiorno; cucina abit.; 3 letto (matrimon., doppia, studio ); 2 bagni finestrati; 3 balconi; ampia zona servizi/lavanderia; garage; posto auto; giardinetto fronte retro. Impianti a norma. Zona tranquilla, silenziosa, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. € 280.000,00

BORGO SAN ROCCO Nel cuore del Borgo S. Rocco, deliziosa casetta su 2 livelli, molto ben tenuta, composta da sala; cucinotto separato abitabile; 2 letto (matr., studio con piccolo soppalco); bagno finestrato con doccia; ripostiglio; lavanderia, utilizzabile anche come rimessaggio bici.

Molto caratteristico il soffitto della zona giorno, conservato con travi lignee a vista e tavelle. Impianti a norma, zona tranquilla e riservata.

Classe “G” - EP 276,40 € 220.000,00 Foto e maggiori info in agenzia CENTRO STORICO Bell’appartamento al piano terra/rialzato, con ingresso indipendente e piccola corte in uso esclusivo, facente parte di una casa in stile Liberty, composta da sole 2 unità. L’immobile si compone di ingresso/soggiorno; cucina abitabile; 1 camera da letto matrimoniale; bagno finestrato con doccia; ripostiglio; ampia taverna seminterrata di mq.35 calp.; posto auto. Classe “E” - EP 51,74 € 218.000,00

Bella villa monofamiliare di ampia metratura, insistente su lotto di terreno adibito a giardino, di oltre mq. 500, così composta: P.T.) ingr.; garage doppio; tavernetta con camino; bagno finestrato; 3 ampi vani adibiti a servizi (H. mt. 2,60) – 1° P.) ingr.; ampia sala; zona pranzo; cucinotto separato con barbecue; terrazzo a loggia accessibile dalla zona giorno; 3 letto matrim.; 2 bagni finestrati (H. mt. 3,00). AMPIA MANSARDA di oltre mq. 45 calp., con finestre (H. mt. 2,60 ); sottotetto uso ripost. Tipologia e struttura del fabbricato eccellenti, così come il contesto urbano.

Cert.energetica classe “G” - EP 352,80 Tratt. riservate foto e maggiori info in agenzia

due camere da letto, secondo ed ampio terrazzo, due bagni, mansarda con travi a vista con terza camera da letto, garage, due posti auto. € 490.000 tratt.

RAVENNA, ZONA STADIO Ampio APPARTAMENTO recentemente ristrutturato composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio, garage. € 225.000 tratt.

GRAZIOSO BILOCALE composto da: soggiorno con cucina in nicchia, camera da letto matrimoniale, bagno, cantina.

Ottima posizione, ideale come investimento. € 160.000,00

RAVENNA, TRAVERSA DI VIA TRIESTE Bell’APPARTAMENTO in contesto di due unità completamente ristrutturato composto da: ampia sala, cucina, tre camere da letto, bagno, corte esterna con possibilità di posti auto, zona barbecue. € 225.000,00 RAVENNA, S. BIAGIO Singolare ATTICO composto da: zona living con cucina separata con affaccio su ampio terrazzo con camino,

RAVENNA, CAMPAGNA RAVENNATE Splendida CASA COLONICA completamente ristrutturata di circa 500 mq con 10 ha di terreno agricolo.

Ulteriori informazioni solo in agenzia.

RAVENNA, BORGO S. ROCCO Prossima realizzazione di SPLENDIDO ATTICO in classe energetica A, mq. 350 commerciali.

Ulteriori informazioni solo in agenzia RAVENNA, S. MARCO Lotto di terreno edificale, accettasi permute.

Ulteriori informazioni solo in agenzia

CENTRO STORICO Appartamento molto luminoso, in palazzo signorile, di 150 mq. composto da ampio ingresso, sala, zona pranzo, cucina, 3 letto matrim., 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone; cantina; posto auto. Classe “G” - EP 236,10 € 320.000,00 SAN BIAGIO / ZONA VICOLI Villa di pregio Classe energetica ” A+ “ disposta ad angolo, da realizzare con tecniche costruttive di ultima generazione. Salone con camino (mq. 37 calp.), con ampie vetrate che accedono a terrazzo abit.; ampia cucina (mq. 12,50 calp.); 3 letto confortevoli (padronale con bagno privato e cabina guardaroba); 3 bagni finestrati; lavanderia; garage doppio; giardino. Risc. a pavimento – fotovoltaico.

Comfort abitativo di grande qualità, con particolare attenzione nella scelta dei materiali di finitura.

Foto e maggiori info in agenzia

VISITA IL NOSTRO SITO DA OGGI POTRAI SCARICARE GRATUITAMENTE LA NOSTRA APP!

TROVACASA PREMIUM

RAVENNA, CENTRO STORICO

BAGNACAVALLO SPLENDIDA CASA di circa 300 mq. su lotto di 1.000 mq situata in bella zona residenziale.

Composta da piano terra: garage doppio, servizi, cantina, taverna e camino, Primo piano: cucina, sala da pranzo, sala, tre camere da letto di cui due singole ed una matrimoniale, bagno.

Mansarda di circa 100 mq alta con travi da recuperare con finestre.

Parzialmente da ristrutturare.

Classe energetica: G. € 390.000,00

CASE AUTORE:Layout 1 28/05/12 11:41 Pagina 17

17

CASE D’AUTORE Ravenna, via Canneti 16 tel. 0544 212134 . cell. 348.2406406 www.casedautore.info info@casedautore.info

RAVENNA SAN BIAGIO

Nuovo intervento immobiliare di qualità e prestigio in classe “B” composto da ingresso indipendente al piano terra, salone con ampie vetrate affacciate ad un meraviglioso giardino d’angolo piantumato e con irrigazione automatica, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, taverna con bagno, garage.

Finiture a scelta acquirente.

Informazioni e foto su appuntamento in agenzia

CAMPAGNA RAVENNATE

RAVENNA ZONA BOSCO BARONIO - VICOLI

RAVENNA CENTRO STORICO Nuovo intervento immobiliare, ristrutturazione di casa con 2 unità abitative: 1. Appartamento di 165 mq. comm.li posto al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno di 30 mq. Cucina abitabile di 12 mq.

Con ampie vetrate affacciate sul verde di un parco; 3 comode camere da letto e 2 bagni, balcone, garage e doppio e cantina al piano terra. € 410.000,00

PIANTA PIANO SECONDO

2. Appartamento di 180 mq. comm.li posto al piano primo con giardino di 100 mq. e 72 mq. di servizi al P.T. (garage, cantina, lavanderia, studio o taverna a scelta) al piano primo ingresso, soggiorno di 30 mq. Cucina abitabile di 12 mq. con ampie vetrate affacciate sul verde di un parco; 3 comode camere da letto e 2 bagni. € 440.000,00 Splendida Villa singola di 400 mq. circa su lotto di 700 mq. La casa si sviluppa su piani leggermente sfalsati di livello, ed è composta da ingresso, salone con più zone conversazione, studio, cucina, pranzo –taverna con camino; zona notte con camera matrimoniale dotata di guardaroba e bagno e seconda camera matrimoniale con bagno; zona soppalcata sul soggiorno che porta a 2 camere da letto con bagno; garage doppio, cantina. Mansarda con accesso indipendente con camera da letto e bagno. Classe “D” Informazioni e foto su appuntamento in agenzia

ADIACENTE RAVENNA

RAVENNA CENTRO STORICO

Appartamento posto al 2° P. ammezzato ed ultimo di piccola palazzina, ingresso, soggiorno, cucina abit. aperta sul soggiorno con balcone, disimp. zona notte, grande camera matrimoniale, camera doppia, bagno grande e finestrato. Garage al PT; classe “G” € 185.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO

Villa Rosa costruita nel '700 insiste su di un lotto di 7000 mq.

La Villa costruita su pianta rettangolare ed ha una metratura di oltre 370 mq., è stata completamente ristrutturata con grande cura e con un attento recupero dei materiali (tavelle, travi di legno, inferiate). Sul lotto insistono un rudere ed un piccolo annesso da restaurare.

Informazioni e foto su appuntamento in agenzia

PIANTA PIANO PRIMO

RAVENNA, CENTRO STORICO

In complesso elegante e di recente ristrutturazione appartamento posto al 2° P.: soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balconcino, bagno finestrato, cantinetta-lavanderia in corpo staccato. ottimamente rifinito ed arredato con gusto, ideale anche per investimento. € 160.000,00

RAVENNA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO

Splendida casa colonica di 420 mq. su 3000 mq. di giardino con depandance di 100 mq. ed un annesso agricolo restaurato uso servizi. Gli spazi interni sono ampi e luminosi.

Infomazioni e foto in agenzia

RUSSI Splendida Villa Liberty affrescata, completamente ristrutturata con 1100 mq. di parco. La Villa risale agli anni ’20, è un edificio in stile Liberty con i caratteri distintivi del movimento artistico a cui appartiene; l’accentuato linearismo, l’eleganza decorativa, gli affreschi floreali che decorano le stanze.

L’edificio ha pianta rettangolare e sviluppa su 3 livelli ogni piano di 130 mq. per un totale di 390 mq. con 1.100 mq. di parco.

Piano seminterrato: cantine finestrate ristrutturate hanno dato vita ad una zona salotto cucina, spazio ideale da condividere con amici per cene.

Piano rialzato: zona giorno.

Piano primo: zona notte.

La Villa è un edificio di valore testimoniale come il parco sul fronte della Villa che dovrà essere conservato; è consentito creare in corpo staccato servizi (fino ad un massimo di 100 mq.), realizzare un piano mansardato creando lucernai che non alterino i profili di co-

Elegante e luminosissimo appartamento di 180 mq. con un magnifico terrazzo di 27 mq. All’interno di una corte, posto al piano primo si sviluppa l’appartamento completamente ristrutturato ed affacciato al terrazzo che guarda dei magnifici giardini, ampio ingresso con guardaroba, soggiorno, cucina abitabile con camino,3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni. Garage e cantina. Classe “F” € 530.000,00

CAMPAGNA RAVENNATE

Appartamento di 95 mq: ingresso con comodo armadio per cappotti, soggiorno luminosissimo con balcone affacciato al verde condominiale, cucina, ripost., camera matrimoniale grande con bagno con vasca, disimpegno, camera singola, bagno con doccia, garage doppio e cantina finestrata. € 255.000,00 tratt.

RAVENNA NON LONTANO DAL CENTRO STORICO

A 8 Km dalla città, casa di 200 mq. circa completamente ristrutturata, la casa si sviluppa tutta sul piano affacciata ad un meraviglioso giardino di 3000 mq. piantumato e con piscina, depandance di 120 mq. con soggiorno-cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e con garage doppio.”Classe energetica D”.

Informazioni e foto su appuntamento in agenzia

Al piano secondo ed ultimo, attico arredato, soggiorno luminosissimo con tre vetrate affacciate al terrazzo di 60 mq. completo di vasche piantumate e irrigazione, cucina separata, disimp. zona notte con 2 camere da letto e bagno con vasca finestrato; P.T. posto auto coperto e posto auto scoperto, entrambi in corte interna. IMMOBILE A REDDITO € 265.000,00

MAGGIO 2012

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 13:02 Pagina 18

18

Ravenna . via IV Novembre, 4B . tel. 0544.36337-36372 www.ideacasaravenna.com • casa_idea@libero.it RAVENNA ZONA DI PASSAGGIO

Vendesi MURI DI AMPIO locale USO pubblico esercizio per attività di bar /ristorante/ pizzeria. € 260.000,00 - Info in agenzia

SAN BARTOLO

Bella CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA con materiali di pregio di 200 mq circa su area di 2000 mq circa oltre a corpo staccato uso garage di 40 mq € 430.000,00

RAVENNA ZONA VIA CESAREA

PONTE NUOVO

IN COMPLESSO DI RECENTE COSTRUZIONE appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, vano letto matrimoniale, camerino e bagno. € 110.000,00 Info in agenzia

RAVENNA CENTRO STORICO ZONA VIA CURA

App.to in bel contesto al 3° ed ultimo piano composto da: ingresso, sala, cucina abit., 2 vani letto, bagno, ripostiglio, balconi soffitta e garage € 205.000,00

CEDESI/ AFFITTASI SPAZI COMMERCIALI A RAVENNA VIA IV NOVEMBRE, VIA CAVOUR, VIA DIAZ, VIA CAIROLI Info riservate in agenzia LIDO DI DANTE

Zona tranquilla e silenziosa vendesi villetta così composta: piano terra garage, portico, servizi e giardino fronte e retro; primo piano soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile, bagno, balconi; secondo piano: 3 vani letto, bagno e balconi. € 300.000,00

RAVENNA VIA DI ROMA

App.to in palazzina al 2° ed ultimo piano: ingr., cucina ab, sogg/ pranzo, letto mat, rip, bagno, balc. oltre a mansarda con servizio. Garage e corte comune. € 120.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO ZONA VIA MAZZINI Vendesi APPARTAMENTO: ingresso, soggiorno, cucina ab./tinello, 2 vani letto, disimpegno, bagno e balcone. € 170.000,00 MARINA DI RAVENNA

VENDESI appartamento in elegante palazzina al primo piano con ascensore: ingresso, sala con cucina, vano letto mat, ampio bagno, ampio balcone e posto auto esclusivo in corte interna. Imp. autonomi, luminoso. € 150.000,00

RAVENNA SAN ROCCO VENDESI terreno edificabile di 1500 mq.

Info in agenzia

TROVACASA PREMIUM

Casa abbinata con 2 appartamenti, servizi e giardino. P.T: ampia zona servizi con bagno; Piani 1° e 2°: 2 bilocali con ampio terrazzo oltre a sottotetto. € 380.000,00

Fondazione Casa Oriani Biblioteca di storia contemporanea via Corrado Ricci, 26 Ravenna telefono: 0544 30386 fax: 0544 212437 biboriani@sbn.provincia.ra.it www.fondazionecasadioriani.it

Alienazione dellʼimmobile, di proprietà della Fondazione Casa di Oriani, situato a Lugo, Viale G. Rossini n.-26, adibito ad appartamento.

Termine ricezione offerta: ore 13,00 del 15-06-2012 Prezzo a base dʼasta: euro 140.000,00 a corpo.

La Fondazione Casa di Oriani indice, ai sensi degli artt. 73/c-76 del Regolamento sulla contabilità generale dello Stato (R.D.23/05/1924 N. 827), lʼasta pubblica per la vendita dellʼ immobile, di proprietà della Fondazione Casa di Oriani, situato a Lugo, via G. Rossini n. 26, adibito e attrezzato ad appartamento.

Lʼasta verrà aperta sul prezzo base di euro 140.000,00 a corpo.

La alienazione non è soggetta ad imposta IVA. Lʼasta si terrà il giorno 18-06-2012 alle ore 09.00 presso la Fondazione Casa di Oriani via C. Ricci n. 26 Ravenna.

Si rende noto che lʻavviso di gara in versione integrale è scaricabile dal sito internet della Fondazione Casa di Oriani alla voce “Notiziario” a far data dal 14-05-2012.

Il plico contenente lʼofferta e la documentazione amministrativa deve pervenire improrogabilmente entro e non oltre le ore 13.00 del giorno 15-06-2012, pena lʼesclusione, allʼindirizzo e con le modalità indicate nel bando.

Presso lʼufficio amministrazione della Fondazione Casa di Oriani via C. Ricci n. 26, Tel. 0544/214766 dalle ore 09.00 alle 13.00, dal lunedì al venerdì, si possono avere notizie riguardanti la gara e la data di effettuazione del sopralluogo, nonchè ritirare lʼavviso dʼasta pubblica e la correlata modulistica.

Il Direttore f.f. Dott. Omero Canali

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 12:44 Pagina 19

19

Via A. Bozzi 69 (Zona Comet) tel. 0544 400 004 - cell. 348 311 94 41/348 2259638 info@fgcasa.it RAVENNA, SAN BIAGIO Appartamento di ampia metratura al p2 ed ultimo, con ingresso indipendente, corte con posto auto e 60 mq di servizi al p.terra adibiti a bilocale con proprio ingresso separato: dispone di 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balconi, salone, cucina abitabile. Ristrutturato, possibilità di ascensore. € 420.000,00 € 450.000,00 con ascens. installato RAVENNA, VIA BRAMANTE Ottimo app.to completamente ARREDATO al 3°ed ultimo piano in stabile di recente costruzione: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit., bagno; in "mansarda" con h 2,20 mt si trovano 2 camere matrim. ed un ampio bagno. Ripostigli nel sottotetto. Risc. aut., climatizzazione installata, garage e cantina di proprietà. Ulteriore posto auto scoperto assegnato nella corte. Libero a breve. € 195.000,00

SAN BARTOLO, VILLA BRANDOLINI proponiamo occasione al piano terra appartamento con giardino privato composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno.

Risc. aut. ACE "F" € 90.000,00 RAVENNA, VIA CANALE MOLINETTO

Interessante casa abbinata ad un lato, da ristrutturare, sviluppata su 2 piani di mq 90 cadauno, con relativa corte privata sul fronte. € 170.000,00

RAVENNA, PONTE NUOVO

RAVENNA, VIA ATALARICO

In tranquillo contesto residenziale proponiamo bella villa ad angolo ben tenuta, disposta su piani sfalsati, con giardino di proprietà e garage. Soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia e tavernetta con ulteriore caminetto; camera matrimoniale con bagno al piano ammezzato; due camere doppie con balconi e bagno al piano superiore. Comodi ripostigli nel sottotetto. € 460.000,00

Bella villa ad angolo con rifiniture signorili, in ottimo stato d'uso, dotata di 3 camere, doppi servizi, terrazze loggiate, grande soggiorno con camino, cucina, portico. Grande garage e "tavernetta" con barbecue. Giardino su due lati. Climatizzata. € 330.000,00

RAVENNA, VIA ALDO BOZZI

RAVENNA, VIA MICHELUCCI, VIC. SEDE UIL

Elegante villa pressochè indipendente con ampio giardino di proprietà, portici e loggiati con zona barbecue, garage , posti auto: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina e tinello, bagno di servizio; al p.p. 3 camere, balconi, bagno padronale; deliziosa mandarda per ospiti con piccolo studio e bagno privato. Rifiniture di alto livello. Clima ed allarme installati. ACE "D" € 550.000,00 tratt.

Validissimo bilocale con balcone e loggia in ottimo stato d'uso, piano secondo con ascensore in condominio convenzionato di recente costruzione, posizione strategica vicinanze COMET, COMPLETAMENTE ARREDATO ED ACCESSORIATO (CLIMA COMPRESO), dotato di posto auto coperto e cantina ciclabile. Risc. autonomo. € 125.000,00 incluso arredo.

RAVENNA, VIA DELLA CARMEN Appartamento di recentissima costruzione, al quarto ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo: soggiorno con cucina arredata con penisola, terrazzino, 2 camere, bagno.

Grande garage e cantina al p.t. € 198.000,00

via Bovini, 54 . Ravenna . tel. 0544 .502072 via Mazzini, 15 . Alfonsine (RA) . tel. 0544 83511 www.agenziastudioeffe.it

RAVENNA ADIAC. CENTRO STORICO CLASSE ENERGETICA "B" EP=51 VILLA D'ANGOLO con ampio giardino su 3 lati, portici, loggie e terrazzi, 244 mq lussuosamente rifiniti, ad elevato contenuto tecnologico ed altissimo risparmio energetico. Ampio garage e cantina. DA VEDERE! Codice Immobile: 015 Info in agenzia

RA - CENTRO STORICO In zona via Oriani, appartamento indipendente di circa 200 mq. su due livelli, composto da ingresso, ampia sala mq. 35, sala pranzo con camino, cucina abit., 3 bagni con finestra, 3 letto (2 matrim. + singola), studio. Ampio garage. Possibilità di 2°garage.

Codice Immobile: 019 € 540.000,00

ZONA LOGGETTA ATTICO con stupenda vista e terrazzo di mq. 50, ampio ingresso, grande salone tutto con affacci sul terrazzo, cucina abit., 2 bagni, ripost., 3 letto molto ampie, box auto in garage, cantina. Pur ben tenuto con pavimenti in marmo ecc. e di ampia dimensione, necessita di aggiornamento. Risc. aut.

Codice Immobile: 023 € 400.000,00

ZONA SANTERNO In contesto di campagna molto bello, CASA COLONICA da ristrutturare con servizi indipendenti per hobby, garages ecc. su un lotto di giardino di mq.

1.700. Fornita di tutti i servizi. Classe "G" EP=360. Codice Immobile: 050 € 190.000,00

MEZZANO Nuova zona residenziale vicino a tutti servizi, posizione molto tranquilla, con riscald. a basso consumo, APP.TO INDIPENDENTE al 1°P. ed ultimo con bellissimo tetto a vista in legno, zona giorno con affaccio sul terrazzo ampio abit. con vista campagna, bagno (possib. di 2°bagno), 2 letto, ripost. balc. Poss.studio in soppalco. P.auto coperto. Cantina. Finiture con ottimi materiali prescelti dal cliente.Classe "B" EP=59 Codice Immobile: 122 € 195.000,00 VICINANZE MEZZANO In zona residenziale, a meno di 15 min. da Ravenna, CASA AD UN PIANO con giardino alberato, composta da ingresso, cucina-pranzo c/caminetto, soggiorno, bagno, 2 letto matrim., giardino molto appartato già con piante e siepi verdi, zona per farci orto.

Da riadattare. Codice Immobile: 131 € 135.000,00 tratt.

MAGGIO 2012

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 12:46 Pagina 20

20

Ravenna, via degli Spreti, 71 tel. 0544 501515 cell. 338.3680378 agenziaromagna@alice.it

via Ravegnana 155 . Ravenna . tel. 0544 271653 www.assocase.com

SAN MARCO Grande casa inserita in un contesto di campagna, composta da 2 grandi appartamenti speculari, al piano terra e piano primo: cucina abit, salone, 3 letto matrim, 2 bagni, oltre a garage, ripostiglio e circa 5.000 mq di terreno coltivabile. Libera subito. € 540.000,00

VILLANOVA DI RAVENNA Casa abbinata con grande giardino, ristrutturata con lavori di finitura da terminare, su 2 livelli: p.t. ampio soggiorno caratterizzato da meravigliosi soffitti a volta, ampia cucina, bagno.

1°p. 3 letto con travi a vista originali e tetto ventilato, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale. Riscaldam. a pavimento, predisposizione pannelli solari, aria condizionata. Sgravi fiscali. € 290.000,00

ZONA GALLERY Deliziosa casetta abbinata ad 1 lato, sviluppata al piano terra, ristrutturata: ingr, cucina separata, soggiorno, grande matrimoniale, bagno, garage oltre a bel giardino su 2 lati. € 170.000,00

SAN BARTOLO Delizioso appartamento in ottimo contesto, 2 ed ultimo piano: grande soggiorno con zona pranzo con affaccio su terrazzo abitabile, letto matrim, letto doppia, bagno, balcone, ampio garage e 2 posti auto. Poche spese condominiali. € 149.000,00

VICINANZE ESP Deliziosa e rifinitissima villetta d'angolo di recente costruzione, al primo piano ampio soggiorno con zona pranzo, 2 letto, bagno, 2 ripostigli, ampio balcone oltre a mansarda con terza letto, bagno, sottotetto e solarium.

Giardino e garage doppio con tavernetta. Ottima posizione. € 295.000,00

PIANGIPANE Villetta angolare cielo terra , recente costruzione, p.t. soggiorno ang cottura bagno 1°p. letto matrim con cabina, bagno oltre a mansardina con balcone. Giardino. posto auto. Libera subito . € 155.000,00 tratt.

TROVACASA PREMIUM

S. BIAGIO Soluzione ideale anche necessità di zona autonoma uso ospiti/ufficio privato: app.to recente al 1°P. ed ultimo.

Sogg. ampio con cucina a vista, letto matr. e bagno, accesso a mansarda con letto matr. e bagno. Abbinato (con ingr. anche autonomo), bilocale tutto mansardato: sogg. con cottura, letto matr. e bagno. P.T. posto auto e cantina. Risc. aut. No spese cond. € 240.000 tratt.

S. BIAGIO Appartamento al 2° ed ultimo piano in piccola palazzina di sole 4 unità. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimp., 2 bagni con finestra, 3 letto (matr.le, doppia e singola). P. terra ampio garage, cantina/lavanderia e posto auto. Risc. autonomo. Imp. a norma. Da ammodernare.

Info in ufficio BORGO S. ROCCO Casa indipendente abbinata ad un lato. Tipica casa del borgo ben tenuta con corte privata. P: T. ingresso, cucina abitabile, soggiorno con uscita in giardino, bagno. 1° P. 2 letto matrimoniali e bagno. Nel piano seminterrato zona taverna con camino e cantina. Sottotetto. Impianti a norma.“G” 279,56 Info in ufficio

RAVENNA: (ZONA DRIBBLING) Ultimo ATTICO al 3° ed ultimo piano.

Soggiorno con terrazzo abitabile, cucina, ripostiglio, 2 letto, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Riscaldamento a pavimento, finiture raffinate. € 240.000 tratt.

S. MICHELE Villetta d’angolo recente. P.T. ampio giardino ad angolo di oltre 120 mq. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage e posto auto. 1° P. 2 letto matrimoniali, balcone e bagno. Mansarda abitabile ad uso studio, eventualmente ampliabile. P.T. garage e posto auto. Classe “F” EP 200,30 . € 225.000,00 tratt.

A POCHI KM DA RA, DIREZIONE SUD Splendida villa del ‘700 ristrutturata, su area esterna di ca 3.000 mq, suddivisa in 3 unità abitative, di cui 2 al PT ed una al 1° P. Il restauro è stato fatto conservando le caratteristiche storiche ma utilizzando tecnologie odierne: esterno mattoni faccia a vista, solaio coibentato ma con i travi e le tavelle, parquet ovunque e tante finestre per tanta luce.

Info in ufficio A 5 KM DA RAVENNA (direz. Piangipane), recente villa in campagna. tutta al piano terra, su parco di circa 2.200 mq, bel portico, salone di 60 mq. con predisposizione camino, cucina ampia ed abitabile, 2 letto matrimoniali, guardaroba, 2 bagni grandi, lavanderia. Ripostiglio esterno per attrezzi. Possibilità di ricavare la terza letto. Impianti a norma € 370.000,00

TC1205 MONTAGGI:Layout 1 28/05/12 12:48 Pagina 21

21

via G. Mazzini 9 . Ravenna . tel. 0544 1950354 . cell.349 6351868 www.mazzinicasa.com . info@mazzinicasa.com RAVENNA , TRAVERSA VIA ROTTA

www.casacooptre.com

PROGETTATE TUTTO IL RESTO Alla casa abbiamo già pensato noi È divertente arredare un nido d’amore... se c’è il nido e non manca l’amore. Ed è ancora più divertente se alla casa ha già pensato Casacooptre. Abitare bene e vivere meglio: con Casacooptre il tuo sogno è realtà.

Vendesi appartamento posto al piano primo, in grazioso contesto condominiale con ascensore e garage di proprietà. Composizione: balcone di arrivo, soggiorno, cucina abitabile, disimp., 2 camere da letto, bagno + ulteriore balcone. Risc. aut. Classe E. € 215.000,00 tratt.

RAVENNA, TRAVERSA VIA SAN MAMA

RAVENNA via L.B. Alberti 82 - tel. 0544 407840 FAENZA via Proventa 288 - tel. 0546 29148 (sede operativa) corso Garibaldi 28/B - tel. 0546 660130 LUGO via Foro Boario 93

Madonna dell’Albero (RA) Residenza Il Quadrifoglio A 2 passi dalla città, residenza di pregio così composta: • appartamento con cucina abitabile • 3 camere da letto • garage Ottime rifiniture.

Gestione personalizzata dei pagamenti, possibilità di prenotazione con anticipo minimo.

RAVENNA, TRAVERSA VIA MAZZINI

All’ultimo piano di piccola palazzina, vendesi delizioso loft con camera da letto in soppalco. L’immobile si intende completo di arredo.

Ottimo anche per investimento.

Maggiori informazioni in agenzia. € 135.000,00

Vendesi casa abbinata ai lati, parzialmente ristrutturata, composta da P.T.: cortiletto sul fronte, garage, ingresso, cantina, giardinetto sul retro; al P.P. si sviluppa appartamento costituito da ingresso, soggiorno, cucina abit., balcone, 2 bagni, 3 camere da letto. Sottotetto abit.attualmente al grezzo. € 310.000,00 tratt.

RAVENNA, ADIACENZE CENTRO STORICO In contesto di gran pregio, nuova costruzione costituita da varie tipologie: Es. villetta ad angolo su 2 livelli, composta da P.T.: giardino, soggiorno, cucina, bagno; P.P.: 3 letto, bagno. Dal soggiorno accesso diretto ad ampia cantina e garage doppio.

Consegna prevista fine 2012.

Classe energetica A. Materiale planimetrico in agenzia

RAVENNA, BORGO S. ROCCO In piccola palazzina, vendesi appartamento di recente costruzione, composto da ampio soggiorno con angolo cottura completo di arredo, camera matrimoniale, bagno, terrazzo/solarium; piano superiore mansarda abitabile con bagno. Posto auto di proprietà. Possibilità di garage. Classe D. € 245.000,00 tratt.

RAVENNA, ZONA VIA CAVOUR In pieno centro storico, all’ultimo piano di piccola palazzina, senza ascensore, vendesi, separatamente, 2 appartamenti di ampie dimensioni da ristrutturare. Possibilità di ricavare un appartamento unico. Si valutano permute. Classe G. Maggiori informazioni in agenzia

Villette a schiera Ottime rifiniture. Riscaldamento a pavimento.

Gestione personalizzata dei pagamenti, possibilità di prenotazione con anticipo minimo.

RAVENNA, ZONA VIA MAZZINI Vendesi splendido loft di ampie dimensioni, posto al 1° piano e composto da ingresso, antibagno e bagno, ampia sala con possibilità di camino, cucina a vista, scala in arredo che porta nel soppalco uso camera da letto (possibilità di ricavare 2° cameretta). Garage di proprietà. € 215.000,00 tratt.

MAGGIO 2012

Abitare culture TC1205:Layout 1 28/05/12 14:17 Pagina 22

Particolare della sede di LIFE - Foto di Alberto Giorgio Cassani

ABITARE LE CULTURE

Abitare culture TC1205:Layout 1 28/05/12 14:17 Pagina 23

23

“O sorelle, madri, figlie voi siete... la vita delle nazioni” Riflessioni su LIFE, Associazione di volontariato fondata da un gruppo di donne musulmane di Marina Mannucci L’immagine che gli europei hanno della donna musulmana è spesso statica, lontana dalla complessità di un mondo, al contrario, vivace e in movimento. Pregiudizi e stereotipi della donna sottomessa ad una cultura maschilista e patriarcale, che – si dà per scontato – sarebbe soltanto legata alla religione islamica, sono difficili da sradicare. L’assegnazione del Premio Nobel per la Pace a tre donne, Tawakkul Karman, Ellen Johnson-Sirleaf e Leymah Gbowee per la loro battaglia non violenta a favore della sicurezza delle donne e del loro diritto alla piena partecipazione nell’opera di costruzione della pace, induce a sperare che, forse, qualcosa sta cambiando. Il movimento delle donne nel mondo arabo emerge alla fine dell’Ottocento, quando alcune donne, sia musulmane che cristiane, cominciano a battersi per l’emancipazione femminile, superando le barriere confessionali. Dopo il movimento laico dell’egiziana Huda Shaarawi, nata al Cairo nel 1879, che fonda l’UFE, Unione Femminista Egiziana, e la rivista «L’Egyptienne», destinata a fungere da messaggera di pace tra Oriente ed Occidente attraverso un nuovo modello di scambio di informazioni tra i due mondi, negli anni quaranta, con l’egiziana Zaynab al Ghazali, nasce una corrente che sottolinea l’importanza dell’istruzione femminile e di una maggiore partecipazione delle donne alla vita sociale, economica e politica. Altre esponenti di rilievo, che s’impegnano in prima persona per riforme sia di carattere giuridico che istituzionale contro un perpetuarsi delle disuguaglianze di genere, sono la sociologa marocchina Fatima Mernissi, la pediatra Asma Lamrabet, coordinatrice del gruppo Internazionale di ricerca sulla donna musulmana e il dialogo interculturale e l’afroamericana Amina Wadud, convertitasi all’Islam negli anni Settanta, che ha studiato arabo e scienze islamiche all’Università di al-Azhar, al Cairo. In un saggio intitolato Donne del mondo arabo in rivolta (Ediesse, 2011) Renata Pepicelli documenta il contributo che, in Tunisia e in Egitto, migliaia di giovani donne hanno dato alla battaglia contro regimi autoritari non democratici, ricordando come il governo tunisino avesse per decenni represso spietatamente ogni iniziativa a favore dell’uguaglianza di genere. In Egitto le cose non erano andate molto meglio: durante un’operazione di rastrellamento in piazza Tahrir da parte della polizia, più di venti donne erano state arrestate e trascinate al commissariato dove erano state picchiate, sottoposte a scariche elettriche, obbligate a denudarsi. Più recentemente, nel suo libro Il velo nell’Islam.

Storia, politica, estetica (Carocci, 2012), Pepicelli parla della crescente autonomia delle giovani donne islamiche nell’attribuire

all’uso del velo un significato simbolico di rilievo. L’autrice fa riferimento soprattutto alla Francia, dove le giovani donne islamiche rivendicano l’assoluta legittimità dell’uso del velo in tutte le sue forme; riflessioni di particolare interesse sul terreno storico, politico e in qualche modo anche estetico. Ma il femminismo islamico non è solo teoria e teologia, al contrario, è prassi e attivismo: in altre parole è “Jihad al femminile”, cioè sforzo, tensione. Un’etica della differenza richiede un approfondimento del significato del termine “dialogo”. Nei contesti postcoloniali, o in un quadro più generale di eurocentrismo, l’offerta di impegnarsi nel dialogo, se non è accompagnata dalla volontà di mettere in questione quadri di riferimento dominanti, si risolve spesso solo in un ulteriore atto di potere; non sorprende che spesso i colonizzati non siano disposti ad accettare un “dono” del genere, con grande stupore (ingiustificato) da parte dell’offerente. Come ricorda John Frow, la figura dell’altro è il prodotto inevitabile di una costruzione culturale: «[…] non può esserci alcun contrasto tra il loro quadro culturale e il nostro poiché il primo è generato come oggetto conoscibile a partire dall’interno del nostro quadro culturale. La divisione tra noi e loro funziona come un’immagine allo specchio». La questione centrale è, a mio avviso, la modalità di traduzione: se questi processi tendono semplicemente all’assimilazione e alla riduzione dell’identico, o se, al contrario, essi sono capaci di proporre il non-identico. Il concetto di confine tra noi e l’altra/o può diventare produttivo se si ha la capacità di situarsi sul confine, di occupare spazi di articolazione e di negoziare continuamente le condizioni di questa articolazione. La funzione del tradurre non è quella dell’andare tra, ma di arrivare tra, di chi non solo porta e prende, ma di chi, letteralmente, arriva nel mezzo. Il sociologo portoghese Boaventura de Sousa Santos, in un suo articolo intitolato Para uma sociologia das ausências e uma sociologia das emergências (Verso una sociologia dell’assenza e una sociologia dell’emergenza), mette in luce l’importanza, quando ci si trova di fronte a culture differenti, di riconoscere l’incompletezza reciproca delle culture e rifiuta di stabilire gerarchie tra di esse, sceglie invece di valutare selettivamente ciò che, in esse, può contribuire più significativamente ad intensificare una relazione dialogica. Di conseguenza, il dialogo, che presuppone una traduzione, deve essere procedura che non attribuisce a qualsiasi insieme di esperienze né lo status di una totalità esclusiva, né quello di una parte omogenea. Concetti questi che sono al centro della nozione di cambiamento sociale, poiché potreb-

MAGGIO

2012

Abitare culture TC1205:Layout 1 28/05/12 14:17 Pagina 24

24

A fianco: La tenda berbera al Festival delle Culture Sotto: Interno della tenda berbera

bero permettere di ampliare il campo delle esperienze in modo tale da valutare meglio quali sono le alternative possibili e oggi praticabili.

Dal racconto della presidentessa della Lega Islamica femminile Marisa Iannucci e della vicepresidente Latifa (che in arabo significa gentile) Bouamoul, si percepisce con quanta forza e positiva tensione da anni queste donne lavorino per promuovere i diritti umani. LIFE (già Lega Islamica Femminile – www.lifeonlus.org) è un’associazione culturale e di volontariato fondata nel 2000 a Ravenna da un gruppo di undici donne musulmane italiane,

ABITARE LE CULTURE

ungheresi, somale, marocchine e tunisine. Questa Associazione favorisce la conoscenza della storia del Mediterraneo, della cultura araba, dell’Islam, organizzando dibattiti, mostre, conferenze, convegni, momenti d’incontro per promuovere la conoscenza reciproca e il dialogo tra culture e religioni diverse; si occupa anche di volontariato sociale ed avvicina donne che vogliono sviluppare tra loro un rapporto di solidarietà e dialogo, di crescita e confronto tra culture diverse; effettua servizio di mediazione interculturale e di mediazione di conflitti in ambito sociale e sanitario, al fine di facilitare la comunicazione tra culture diverse e prevenire i conflitti e per facilitare l’inserimento positivo del cittadino immigrato nella nostra società; sostiene l’inserimento al lavoro e la promozione sociale di tutti gli individui, con particolare attenzione alle donne, nel rispetto della loro dignità e dei loro diritti; gestisce uno sportello antidiscriminazione; effettua raccolta di abiti usati per i poveri; organizza cene, servizi per gli studenti e corsi di arabo. Presso la sede dell’associazione LIFE è attivo un punto di ascolto, uno sportello di accoglienza con una mediatrice culturale a cui possono rivolgersi le donne immigrate residenti a Ravenna per ricevere informazioni e orientamenti sui servizi del Comune e della Pro-

Abitare culture TC1205:Layout 1 28/05/12 14:17 Pagina 25

23

vincia riguardo a salute, maternità, famiglia e scuola. L’Associazione cura anche il Catering Solidale La via per l’Oriente, un progetto per il sostegno, l’autonomia e la promozione sociale femminile che finanzia progetti di solidarietà: dal 2009 ogni anno, all’interno della Festa Artusiana di Forlimpopoli, propone la cucina del Maghreb con il ristorante Marrakesh. Nel 2010, all’interno del ciclo di conferenze “I martedì di Sant’Apollinare”, La donna nelle religioni monoteistiche: Ebraismo, Cristianesimo, Islam; Marisa Iannucci, Presidente di LIFE onlus, ha presentato la conferenza La donna nell’Islam, introdotta da Maria Paola Patuelli. Nel maggio del 2011 LIFE ha organizzato a Voltana di Lugo il convegno Donne musulmane in Italia. Uno sguardo sull’Islam al femminile nella società italiana, tra identità, religione e partecipazione pubblica. Interessanti e ben curati anche gli interventi a cura di LIFE all’interno della Tenda Berbera durante il Festival delle Culture 2011: tra questi, l’incontro dal titolo Dalla Nakba all’Intifada, storia di un popolo che non si arrende tenuto da Elvio Arancio, responsabile delle questioni internazionali del Movimento Per il Bene Comune nonché rappresentante per l’Italia dell’European Muslim Network; la proiezione del documentario Sulla Flotilla; un simposio sul tema dei Diritti delle donne, fra pubblico e privato. Nell’area del Mediterraneo e in Europa al quale hanno partecipato Malika Hamidi, vicepresidente European Muslim Network e portavoce del gruppo GIERFI di Barcellona e Paolo Zappaterra dell’Associazione Orlando di Bologna; la conferenza Le rivoluzioni arabe. La richiesta di diritti umani e libertà a nord est del Mediterraneo tenuta dallo storico e saggista Franco Cardini ed I Canti religiosi dell’Islam eseguiti dal Gruppo El safae Anasheed. È infine del 6 maggio scorso l’incontro Ways of Peace – Costruiamo ponti di pace, tenutosi al Teatro San Giuseppe di Faenza, relatrici e relatori: Marisa Iannucci, presidentessa della Lega Islamica Femminile, Edna Angelica Calò Livné, della Fondazione “Beresheet La Shalom”, direttrice artistica del Tetro Comunitario dell’Arcobaleno, candidata al Pemio Nobel per la Pace 2005, Sama Sahhar, fondatrice della casa per ragazze “Lazarus Home for Girls” di Gerusalemme, candidata al premio Nobel per la Pace 2005, Michele Zanzucchi, scrittore, docente universitario e direttore della rivista «Città Nuova», Roberto Catalano, studioso di filosofia e cultura indiana e giornalista di «Città Nuova»; presente all’incontro anche una delegazione internazionale di giovani “per Un mondo Unito”. «[…] il principale effetto della sua potenza [sc. della consuetudine] è che essa ci afferra e ci stringe in modo che a malapena possiamo riaverci dalla sua stretta e rientrare in noi stessi per discorrere e ragionare dei suoi comandi. In verità, poiché li succhiamo col latte fin dalla nascita e il volto del mondo si presenta siffatto al nostro primo sguardo, sembra che noi siamo nati a condizione di seguire quel cammino. E le idee comuni che vediamo aver credito intorno a noi e che ci sono infuse nell’anima dal seme dei nostri padri, sembra siano quelle generali e naturali. Per cui accade che quello che è fuori dei cardini della consuetudine lo si giudica fuori dei cardini della ragione» Montaigne

Progettazione d’interni

RAVENNA Via Faentina 121 tel. 0544.468489 MAGGIO

2012

26 34 TC1205:Layout 1 28/05/12 17:56 Pagina 26

Punta Ravenna: fra terra e mare il paesaggio plasmato dai fiumi Ronco e Montone I segni della topografia ricalcano tratti antichi e attuali dall'acqua limacciosa dei fiumi a quella limpida del Canale Molinetto.

Lungo la vecchia strada, ormai abbandonata, le reminiscenze delle scuole di Punta Ravenna, delle case del Delta e del “ponte sulla gobba”.

Ora sono i ciclisti a correre dalla città verso il mare, nella campagna bonificata.

In primo piano, la carta di Vincenzo Coronelli (1692) nella quale si può vedere l’ampia cuspide della foce dei fiumi Ronco e Montone.

Nella pagina a fianco, una serie di istantanee che documentano la zona di Punta Ravenna, porzione del vecchio tracciato dismesso della via Canale Molinetto, caratterizzato da una doppia curva a gomito, fra la periferia est della città e il litorale di Punta Marina.

TOPOGRAFIA E STORIA

26 34 TC1205:Layout 1 28/05/12 17:57 Pagina 27

27

di Pietro Barberini

Via Canale Molinetto, la strada di Punta Marina, segue l'orma dei fiumi Ronco e Montone abbandonati: eseguiti parte dei lavori previsti dal progetto “Grandi – Coccapani”, nel 1563, la foce dei fiumi “Riuniti” si sposta dal Porto di S. Maria ad una nuova bocca ad est di Ravenna. Come può ben evidenziarsi dalla carta di Vincenzo Coronelli (1692), nel corso di poco più di un secolo, i fiumi avevano formato un'ampia cuspide fociale, che si spingeva in mare (Bocca dei Fiumi) lasciando ai lati terreni non ancora stabili. Il cartografo, nei pressi della confluenza, disegna un edificio con dicitura: “Cassina de S.S. Monaldini”, villa Monaldina. La mappa restituisce l'immagine di un paesaggio “costruito” dagli “scarichi” alluvionali dei fiumi in quel secolo (il Seicento) molto piovoso e ricco di frequenti eventi di rotta ed esondazioni che coinvolgono più volte Ravenna e le sue campagne. I progetti per la “diversione”, l'allontanamento dei fiumi dalla città s'intensificano, ma troveranno realizzazione soltanto nel 1735, con la nuova inalveazione corrispondente all'attuale corso dei Fiumi Uniti. Nell'alveo spento dei fiumi abbandonati corre l'acqua di “scarico” del molino: la cuspide fociale va in erosione mentre “cresce” quella nuova, ben più a levante della Torrazza, che nella carta del Coronelli è chiamata: “Torre Nuova del Porto”... Il nuovo del 1692, non solo è diventato già vecchio, ma scompare: eppure sono passati meno di cinquant'anni! Questi eventi, di grande impatto sui terreni agricoli circostanti, daranno benefici e regaleranno nuove terre a qualcuno, ma priveranno altri di vantaggi e diritti. Non sono estranee a lunghe controversie le stesse Abbazie, in particolar modo i monaci di Porto, di Classe e quelli di San Vitale... Attorno al Canale Molinetto si consolidano attività agricole che procedendo verso il mare diventano sempre più improduttive. Ultimo avamposto abitato è “Punta Ravenna”, nome attribuito durante la dominazione francese (fra il XVIII e XIX Sec.) al gruppo di case che fino a metà del secolo scorso era una frazione di Ravenna, con la scuola elementare. Nella carta IGM del 1892 la località è denominata “Borghetto”, mentre la vecchia bocca dei fiumi, è indicata come “Punta Ravenna” , dove viene evidenziata una “caserma”. In altre mappe, il luogo è citato come “Ponte sulla gobba”, forse perchè la vecchia strada girava a sinistra oltrepassando il corso d'acqua le cui sponde erano alte sui terreni circostanti: una sorta di “gobba” in quella piana che scendeva alla marina... Da questo ponte vigilavano sul territorio e ne erano competenti i Carabinieri della stazione di Porto Corsini, che spingevano le proprie ronde a cavallo fino alle risaie della Raspona, oltre la Ca' Vinona. Nel secondo dopoguerra, a Punta Ravenna, c'è il “chiamaturno” della Cooperativa Braccianti e tanti operai giornalieri, provenienti dalle colline forlivesi e cesenati, vorrebbero stabilirsi qui, ma c'è poco terreno per costruire, così cresce il sobborgo balneare di Punta... Marina, che in breve diventerà uno dei lidi ravennati.

Tutte le attività, non agricole, si spostano sul mare, qualche chilometro più in là. Dopo la “esse” di Punta Ravenna, a sinistra della strada, viene espropriata una tenuta agricola, “la Baronessa” e vengono assegnati 25 poderi provvisti di abitazioni con acqua corrente: sono le case dell'Ente Delta Padano che fa costruire anche un acquedotto rurale, in grado di servire altre 12 utenze. La torre di distribuzione è stata demolita negli ultimi decenni del secolo scorso, quando Punta Ravenna era un pugno di case fra due curve con un cippo che ricorda i caduti della prima guerra mondiale. Ora non c'è più la “gobba” del Molinetto, che corre tombato fino all'abitato di Punta Marina, per finire in mare en plein air di fianco al Centro Velico... Era l'antica “Bocca dei Fiumi”. Ora Punta Ravenna, segnalata da un cartello di località d'interesse turistico-territoriale color marrone, è punto di sosta per ciclisti “da mare” attorno alla fontanella e pochi metri più avanti, cinque anni fa è stata costruita una cella votiva dedicata alla B.V. di Lourdes, proprio dove c'era il “Ponte sulla gobba”!

MAGGIO 2012

26 34 TC1205:Layout 1 28/05/12 17:57 Pagina 28

28

Una campagna in bianco e nero: il Delta dell’Ente

L’esito della “riforma ponte” dall’agricoltura del passato alla modernità... E “nuove terre” fra bonifica e sociologia.

Le immagini dell'archivio fotografico dell'Ente Delta Padano in una mostra itinerante curata dall’Ibc A sessant'anni dalla fondazione dell'Ente Delta Padano, la celebrazione dell'ultima grande colonizzazione della Bassa padana è racchiusa in una rassegna fotografica che è una mostra itinerante e un catalogo. Le immagini, rigorosamente in bianco e nero cercano di rendere onore allo sforzo complessivo del quale sono stati capaci migliaia di assegnatari dell'ultima grande riforma fondiaria italiana, avvenuta nel rinnovato clima della Repubblica, che aveva allargato confini ed orizzonti. Le strade protagoniste di un’agricoltura latifondista e monocolturale, si sono moltiplicate, “spezzettando” come in una divisione centuriale, il territorio: punteggiando di case coloniche le piatte campagne bonificate e “redente”, ma ancor dure e

TOPOGRAFIA E STORIA

“selvatiche”. A due a due, o singole in lunghe processioni, hanno dato asilo a schiere di “coloni senza terra”, negli anni della ricostruzione e dove l’ultimo fronte bellico era stato aspro, prossimo alla resa dei conti nei primi mesi del ‘45, ultimi lampi di guerra. Quelle case che portavano il nome di un santo e un numero, non modificano soltanto la geografia e la toponomastica: lasciano un segno, un solco profondo nell'economia sociale e nel costume. Le belle foto dei corsi d'istruzione scolastica, di taglio e cucito o di mungitura, aprono squarci di grande e profonda (ri)visitazione del “come eravamo” mezzo secolo fa in un lembo di terra padana, capace di sfidare le leggi della fisica e rendendo ardue le pratiche agricole più elemen-

CIICAI TC:Layout 1 28/05/12 12:59 Pagina 2

IMMAGINATEVI

d’ants ravenna 335 8373775

ARREDOBAGNO ACCESSORI RIVESTIMENTI

RAVENNA LUGO CERVIA

Ravenna, via Negrini, 1/B (Zona Bassette) Tel. +39 0544 519875 Lugo, via Meucci, 30/32 (Zona artigianale) Tel. +39 0545 288594 Cervia, via Levico, 4 (Zona Malva sud) Tel. +39 0544 71934

www.ciicaira.it

www.trovacasa.ra.it

26 34 TC1205:Layout 1 28/05/12 17:57 Pagina 30

30

A sinistra, una carta del 1769 che illustra la zona fra la pineta San Vitale e il fiume Lamone, coperta da valli, risaie e acquitrini, poi bonificata in varie fasi nei due secoli successivi, fino alla metà del Novecento.

Sotto a sinistra, la mostra del bestiame (1957) nelle attuali campagne di Sant’Antonio a nord di Ravenna.

In basso a destra la chiesa della frazione di San Romualdo costruita nel 1958 dall’Ente padano nell’ambito delle opere di urbanizzazione della bonifica.

tari. Viste dagli imponenti argini del Po prossimo alla foce i “paesi” dell’Ente sembrano i fortini di un lontano “(w)est” nostrano, semplice e rude, disadorno e silenzioso, con il vetro e il cemento a combattere “i rigori” del freddo e le soffocanti giornate di luglio. La grande ricchezza di fotografie, le smisurate possibilità di scelta e la capacità, dimostrata dagli operatori, di valorizzare, indirizzandone contenuti, suggerendo filoni da sviluppare, sono apparse limitate. Quanti altri “momenti” di vita si sarebbero potuti mostrare per meglio capire ampiezza e dimensioni di quell'esperienza. Così presentata, senza alcuna planimetria, nemmeno quella di una casa colonica, di una stalla, di una scuola, con qualche documentata visita “di politici di una volta” alle prese di immancabili, stucchevoli inaugurazioni, la ricerca e la documentazione in mostra hanno il respiro corto. Chi non ha conoscenza del “Delta” e dei suoi numeri, pensa ad una marginale operazione di piccolo cabotaggio politico-clientelare. È invece da tutt'altra parte la vera essenza di un’esperienza che si è sviluppata in sintonia con il “crescere” dell'economia di due regioni protagoniste del boom: il Veneto, con Rovigo e Venezia e l'Emilia

TOPOGRAFIA E STORIA

Romagna, con Ferrara e Ravenna. Il binomio: trasformazione del territorio-evoluzione socio-economica, non sembra approfondito. Al visitatore non perviene il senso del background fatto di acquisizione archivi, versamenti, raccolta, catalogazione. Un lavoro oscuro quanto meticoloso, curato e scrupoloso. Chilometri di filmati e neanche uno spezzone, migliaia di planimetrie e lucidi e nemmeno il progetto di una casa colonica di tipo A con stalla per 4 “capi grossi. La “carta” della mostra poteva essere giocata meglio… Eppure, a monte, si è lavorato bene, ad iniziare dai coloni, per finire con gli archivisti, appassionati e competenti, estranei alla foto ricordo con i politici che il giorno dopo saranno andati da qualche altra parte. Di questi diligenti, per certi versi oscuri funzionari, possiamo leggere una quarantina di pagine fitte di note operative e appunti di ricerca; scritti assai lontani da formali relazioni, che siamo abituati a leggere in circostanze simili. Ritratto ristretto e foto di gruppo in posa: non c'è il vero Delta, riforma-ponte, fra agricoltura pionieristica e modernità, tutto resta sospeso nell'interrogativo di chi è cresciuto all'ombra di quei manufatti e ricorda ancora quella campagna in bianco nero.

08 ARREDO TC:Layout 1 28/05/12 13:52 Pagina 1

MAGGIO 2012

26 34 TC1205:Layout 1 28/05/12 17:58 Pagina 32

32

La campagna abitata pian piano si colora La testimonianza di Paolo Grilli pioniere nelle terre bonificate del Lamone nel 1956.

Campi nudi, senz’alberi, carraie diritte, ora polvere ora fango... Ricordi comuni per tutti gli insediamenti rurali dell'Ente Delta Padano a Ravenna.

Un ritratto di Paolo Griili, fra i primi abitanti, dell’insediamento rurale di Sant’Antonio, frutto della bonifica del bacino del Lamone.

Sotto, il fabbricato “Magazzeni” con la scuola elementare e i locali della boaria.

TOPOGRAFIA E STORIA

«Non c'erano alberi, in quel paesaggio in “bianco e nero”, ma carraie diritte e “terre” nude, polvere d'estate, fango d'inverno – . Soltanto intorno alle boarie si alzavano grandi alberi, le “betulle”: pioppi bianchi dalla corteccia grigio argento. Nel contrasto con la campagna attorno, mi parevano ancor più alti. Il paese, inteso come abitato, sorse poco a poco. Il nucleo principale era (nel 1956) il fabbricato dei “Magazzeni” con la scuola elementare e i locali della boaria ormai vuoti. Fino agli anni Sessanta noi abitavamo a e “Magazen”, poi venne la chiesa, il centro sociale, il bar, l'asilo. Costruita la chiesa, la scuola ed alcuni edifici di servizio, tutti continuano a vivere in case sparse; così, per poter raggiungere i compagni di giochi si dovevano fare centinaia di metri o attraversare i campi, saltando fossi e scoline. Pian piano il panorama iniziò a cambiare, con alcuni tralicci arrivò l'energia elettrica, era la fine degli anni Cinquanta, e la campagna si arricchì di coltivazioni frutticole e viticole, che sembravano incorniciare rettangoli di grano, barbabietole ed erba medica. Le stesse case coloniche non erano più assolate e spoglie: c'erano arbusti, qualche giuggiolo e bucato steso ad asciugare. Le case, poi, erano distinte non solo per le dimensioni dell'edificio e degli annessi (stalle e magazzini), quanto per il numero e l'intitolazione ad un santo. La mia era dedicata a Santa Rita; però la cosa che mi colpì maggiormente quando arrivai, a 10 anni, fu dopo un paio di mesi, la disponibilità di acqua corrente che usciva dai rubinetti. La provenienza degli assegnatari era abbastanza ampia, i dialetti romagnoli si mescolavano a parlate meridionali, pochi siciliani, ma il vero elemento comune eravamo noi: bambini e adolescenti, inconsapevoli protagonisti di un salto economico e generazionale».

BIAGETTI TC:Layout 1 28/05/12 13:28 Pagina 2

MAGGIO 2012

26 34 TC1205:Layout 1 28/05/12 17:58 Pagina 34

34

Dai vecchi consorzi alla Coop Bonifica Lamone Come l’Ente Delta si è trasformato dal bianco e nero al digitale Attorno a Ravenna, l'Ente Delta Padano costruisce due villaggi: Sant'Antonio e San Romualdo (ne abbiamo parlato sul numero... di TCPremium), ma nuclei abitativi consistenti sono a Savarna, fra Sant'Alberto e Mandriole in via Bosca a Classe, alla Standiana e lungo via Canale Molinetto. Gli assegnatari, per migliorare le produzioni agricole e commercializzare il “frutto” delle loro fatiche, ben presto si associarono in strutture cooperative di servizio. Una di queste, la più rilevante, è Casa Lamone che, allo scioglimento dell'Ente, diventerà Coop Bonifica Lamone. La struttura aumenta sempre più la sua importanza, anche per il cambiamento delle tecniche colturali e delle dimensioni produttive agricole. Molti fondi vengono ceduti in affitto, altri accorpati e molte “case dell'Ente” vengono vendute, trasformate in villette o ristrutturate pian piano. Cambia con il sistema produttivo anche il paesaggio agrario delle terre “ex Delta”. La cooperativa Bonifica Lamone segue, senza perdere terreno, un'evoluzione che spesso procede a strappi. La sua sede operativa è presso l'Azienda “Carlina” a Ca' Bosco, fra gli “storici” insediamenti rurali di Sant'Antonio e San Romualdo, in grado di coprire i bisogni di 688 soci, la stragrande maggioranza ex assegnatari o loro familiari e discendenti.

La Cooperativa che ha la sede legale nel cuore della bonifica effettuata, nel corso di un secolo dal fiume Lamone, opera sul territorio anche attraverso tre punti vendita di prodotti per l'agricoltura: sono a Sant'Antonio, Savarna e Sant'Alberto. Qui, soci e clienti, possono trovare assistenza agronomica qualificata oltre a prodotti fitosanitari, sementi, pianticelle, mangimi e ...pulcini. Sull'altro versante, quello operativo, la cooperativa utilizza un parco macchine in grado di rispondere alle esigenze di un'agricoltura moderna e specializzata. Gli “eredi” della “Riforma Agraria” dei primi anni Sessanta, sono una cinquantina (35 dei quali avventizi), i soci sono 688. I terreni lavorati ammontano ad una superficie di 250 ettari di proprietà dei soci ai quali sono da aggiungere 273 ettari di proprietà della cooperativa stessa. Nel 2011 il giro d'affari è stato di 3 milioni e 800 mila euro con un utile di 67mila euro: non male visti i tempi! Una bella squadra, ma chi fa i conti è un'erede ideale delle donne che abitavano nei poderi del “Delta”: il direttore generale è un'amministratrice rigorosa e dolcemente energica, Barbara Zannoni.

Nella foto d’epoca in alto (1958), trasporto del grano nelle campagne bonificate a nord di Ravenna.

A sinistra, il direttore generale della Coop Bonifica Lamone, Barbara Zannoni e le impiegate Marzia Lanconelli, Emanuela Signorini.

TOPOGRAFIA E STORIA

TRE SRL TC:Layout 1 28/05/12 13:42 Pagina 1

I PRIMI DELLA CLASSE A+ risparmio e rivalutazione dell’immobile

Particolare dell’attico

Attici - trilocali - bilocali uffici - box auto Nuova costruzione Antica Milizia via Levi 62 - Ravenna

Antonio Selvatici al Convegno Internazionale Casa Clima

Perché acquistare una casa in Classe A+?

Alta efficienza energetica: l'edificio consuma pochissima energia.

Qualità: l'abitazione è stata progettata e realizzata con alti standard qualitativi.

Benessere ambientale: protezione termica e acustica degli appartamenti.

Garanzie: tutti i materiali utilizzati sono certificati.

Valore nel tempo: incremento del proprio patrimonio.

Quanto si risparmia?

Un appartamento di 100 mq consuma l'equivalente di 12 euro al mese Essere oggi proprietario di un'abitazione in Classe A+ significa vedere incrementato il valore dell'immobile.

Tra cinque anni chi vorrà acquistare una casa che consuma e inquina dieci volte di più di una energeticamente performante?

Siamo intervenuti nella trasmissione Presa Diretta di Rai Tre come eccellente esempio di sosteniblità, qualità e risparmio energetico

Siamo il futuro TRE srl Per info: Cell. 347 2569032 mail: sx4020@gmail.com

vieni a trovarci on-line

www.casainclassea.eu MAGGIO 2012

LIBRO BOLZANI TC:Layout 1 28/05/12 16:21 Pagina 1

Cronache e Racconti di Architettura di Paolo Bolzani

Cronache e Racconti di Architettura l’antologia di articoli e brevi saggi sull’architettura e l’urbanistica nella provincia di Ravenna e in Romagna pubblicati su e

Nelle migliori librerie a 25 € MAGGIO 2012

SAV FLL SCOR TC:Layout 1 28/05/12 12:49 Pagina 37

37

Ravenna Via Garatoni, 12 tel. 0544.35411 www.grupposavorani.it PONTE NUOVO (RA) Appartamento al 1°P.: ingresso, cucinotto, sogg./pranzo, disimp., bagno, camera da letto, balconcino verandato oltre a cantina al PT. (I.R.) Rif. 118SC € 90.000,00 RUSSI (RA) In zona centro, caratteristica casa indipendente con area cortilizia, da ristrutturare. Rif. 45SC € 110.000,00 RAVENNA, BOSCO BARONIO Vendesi ampio appartamento in buono stato d’uso, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrim., studio, 2 balconi, garage di mq. 30. Risc. aut. Rif. 854 € 220.000,00 RAVENNA, BORGO S. BIAGIO Vendesi appartamento al 4° ed ultimo

piano, composto da: ingresso, cucina, tre letto, bagno, due balconi, garage e cantina. Riscaldamento con contabilizzatore, ascensore. Rif. 841 € 225.000,00

GAMBELLARA A pochi Km. da Ravenna, vendesi casa abbinata di ampia metratura (mq.233) con possibilità di dividerla in 2 appartamenti. Ampio garage e servizi (mq.120), area scoperta (mq.180).

Ideale per 2 nuclei familiari. Parzialmente da ristrutturare. Rif. 860 € 220.000,00 RAVENNA, BORGO MONTONE vendesi villa bifamiliare di nuova costruzione composta da: giardino su tre lati, taverna, soggiorno, cucina, tre letto, tre bagni, balcone a loggia, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, ottime rifiniture. Rif. 840 € 550.000,00

F O R E S E

BAGNACAVALLO (RA) Vendesi villa abbinata ad un lato, così composta: P.T.: giardino su tre lati di circa 290 mq., portico, ingresso, soggiorno, tinello, cucina, bagno, loggia, garage e lavanderia; P.P.: tre letto matrimoniali, disimpegno notte, due bagni, due ampie mansarde. Rif. 820 € 440.000,00

Via Garatoni 12 . Ravenna tel. 0544.35411 - 0544.528155 cell. 338.2852522 www.grupposavorani.it

OCCASIONE!!!

Appartamento in centro paese, posto al 1° ED ULTIMO PIANO senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 LETTO, bagno e CANTINA. Da rimodernare. € 58.000,00

VICINANZE RAVENNA ULTIMO PIANO DI 200 MQ. CON GRANDE TERRAZZZA, IN PALAZZINA INDIPENDENTE DOVE E’ POSSIBILE RICAVARE DUE AMPI APPARTAMENTI OLTRE A SERVIZI AL PIANO TERRA. VERA OCCASIONE!! € 115.000,00

S. ALBERTO “OCCASIONE IMPERDIBILE”, per investimento, bilocale al piano terra, in fase di ultimazione, con ingresso indipendente, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto aria condizionata, piccolo giardino di pertinenza. Soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, letto matrimoniale con cabina armadio.

POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE. Possibilità di cantina. ? 85.000,00

S.ALBERTO IN COMPLESSO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE, DELIZIOSA VILLETTA ABBINATA AD UN LATO CON AMPIO GIARDINO DI CIRCA 400 MQ. COSI COMPOSTA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 LETTO, BAGNO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, TETTO IN LEGNO VENTILATO, PRED. ARIA CONDIZIONATA. IN FASE DI COSTRUZIONE, POSSIBILITA’ DI SCEGLIERE LA FINITURE € 200.000,00

S.ALBERTO IN SPLENDIDA POSIZIONE RESIDENZIALE VENDIAMO CASA ABBINATA AL GREZZO AVANZATO, CON GIARDINO LATERALE E AFFACCIATA SU AMPIO PARCO PUBBLICO. Soggiorno con predisposizione camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, garage. Al 1° p: 3 letto di cui 1 matrimoniale (mq. 17) con cabina armadio e ampio bagno di pertinenza, ulteriore bagno e terrazza (mq. 11). € 240.000,00

Ravenna Via Piave, 15 tel. 0544.406333 www.grupposavorani.it RAVENNA, VIA SUZZI In contesto condominiale ben tenuto, si vende appartamento di ampia metratura posto al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinino, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone e garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato. € 165.000,00 RAVENNA A due passi dalla Rocca Brancaleone, in palazzina signorile si vende appartamento da rimodernare posto al primo piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno e 2 balconi. Garage e cantina al piano terra. Riscaldamento centralizzato. Libero subito. € 180.000,00 SAN BARTOLO In stabile ristrutturato si vende gra-

zioso appartamento con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno oltre a vano mansardato con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Giardino di proprietà con posto auto scoperto.

Riscaldamento autonomo.

Travi a vista. € 195.000,00

RAVENNA, ZONA VIALE ALBERTI Appartamento tutto al piano terra con giardino privato composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, garage.

Impianti certificati. € 220.000,00

RAVENNA, VIA MICHELUCCI, bellissima villa di recente costruzione, in ottimo stato d’uso con eleganti rifiniture, dotata di ampio giardino fronte/retro con impianto d’irrigazione, loggiati e portico con zona barbecue, garage. P:T.: sala con camino, cucina e tinello, bagno; P.P: 3 letto, balconi bagno. Deliziosa camera per ospiti con servizio privato e solarium. Clima e allarme. € 550.000,00

MAGGIO

2012

38 42 TC1205:Layout 1 28/05/12 20:49 Pagina 38

Darsena, la città che rivive Progetti e iniziative dei cittadini, all’opera per costruire il futuro

RIQUALIFICAZIONE URBANA

di Chiara Bissi Per anni raccontata dalla cronaca, disegnata dagli strumenti urbanistici, sbandierata dalla politica di ogni colore, isolata e assente per i cittadini, la Darsena, negli ultimi mesi, è diventata a tutti gli effetti una parte essenziale della vita della città. Dopo oltre vent’anni di dibattito, di progetti, concorsi e piani, la distanza culturale e non già fisica con il centro storico si è finalmente accorciata. Merito di alcuni fatti concomitanti, non casuali, come la riflessione aperta con la candidatura di Ravenna a capitale europea della cultura nel 2019 e il processo di partecipazione “La Darsena che vorrei” sulla riqualificazione dell’area. Elementi non calati nel deserto, prova ne sia il presidio rappresentato dall’Almagià, fabbrica dello zolfo ieri, oggi contenitore culturale, capace di incarnare l’evoluzione possibile di un sito votato alle attività produttive in luogo ad uso pubblico, disponibile alle esigenze della città, nonché sede per gruppi e realtà culturali di va-

38 42 TC1205:Layout 1 28/05/12 20:49 Pagina 39

39

lenza internazionale. Proprio all’Almagià, dall’8 al 10 giugno si terrà il Festival delle Culture a poche settimane dalla rassegna “Fésta” della cooperativa E. Così nei tre mesi di vita del processo di partecipazione promosso dal Comune, i cittadini hanno avuto modo, per la prima volta, di reperire informazioni, trovare momenti di approfondimento, e lanciare proposte e idee, raccolte in un documento finale, utile alla redazione del piano operativo comunale sulla Darsena. Nonostante le riserve di molti, non si è trattato di un esercizio di stile fine a se stesso. E dal nucleo attivo fra settembre e novembre 2011 ha preso corpo una serie di gruppi di lavoro concentrati su alcuni temi. I residenti del quartiere Darsena, quello storico, e tanti cittadini appassionati, non hanno mollato e ora la parte terminale del canale, inospitale e inaccessibile da sempre, diventa teatro di esperienze di “rimessa in vita”. Non è bella come tantissimi progetti redatti nel passato, non è rossa e popolare come si diceva qualche anno fa, non è l’esito di un’edilizia di pregio per ricchi investitori, ma per la prima volta sono i cittadini a riportarla in vita, nonostante tutto. Davvero difficile elencare per numero e importanza tutte le iniziative nate sul canale Candiano a cominciare dal festival di writing urbano, durante il quale 38 writers italiani e stranieri provenienti da Inghilterra, Francia, Belgio, Danimarca, Germania e Spagna hanno lavorato nel quartiere grazie al festival di danza urbana e d’autore Ammutinamenti 2011. Non sfugge a nessuno la complessità dell’area, suddivisa in oltre 40 proprietà e segnata dall’insalubre qualità dell’acqua del canale, ma per cominciare a cambiare serve

MAGGIO

2012

38 42 TC1205:Layout 1 28/05/12 20:49 Pagina 40

40

l’esperienza diretta dei luoghi. Allora ecco gli “Incontri ravvicinati di architettura” per rispondere al desiderio di confronto con altre esperienze di riqualificazione partecipata e di riutilizzo di spazi in trasformazione, avviate con successo in altre città italiane e europee. Ospiti all'Almagià e della sala conferenze dell’Autorità portuale Oliver Scheytt, uno dei principali fautori di Ruhr Capitale della Cultura 2010 e il collettivo di architetti belgi l'Escaut

RIQUALIFICAZIONE URBANA

operante a Bruxelles che si caratterizza per un approccio all'architettura multidisciplinare e di costante impegno e attenzione nei confronti dei metodi di partecipazione. Per finire con una giornata, quella del 28 maggio dedicata interamente agli usi temporanei identificabili in Darsena, un tema già lanciato lo scorso anno dall’architetto Piera Nobili, ora oggetto segue a pagina 42

TIMIDA TC:Layout 1 28/05/12 10:25 Pagina 2

viale della Lirica 29/31 – Ravenna tel. 0544.408135

MAGGIO

2012

38 42 TC1205:Layout 1 28/05/12 20:50 Pagina 42

Ravenna via G. Morelli, 31 - tel. 0544 38382 info@solartende.com www.solartende.com

RIQUALIFICAZIONE URBANA

una riflessione corale all’Almagià con una passeggiata urbana per le scuole con Paolo Bolzani e Casimiro Calistri, le illustrazioni delle proposte su turismo e divertimento degli studenti della IIIA e IIIC della scuola media “Mario Montanari”, per passare agli architetti di strada Bologna e all’associazione Temporiuso.net alle prese con la questione del riuso temporaneo di spazi in abbandono, fra esperienze straniere e sperimentazioni italiane. Maggio è stato anche il mese di eventi coinvolgenti e nuovi come le tre incursioni ad opera del guerrilla gardening in zona Almagià. Un movimento internazionale, diffuso in Europa e negli Stati Uniti, di cura dello spazio urbano e in particolare di aree verdi poco curate o in condizione di degrado. Di giorno o di notte, le “incursioni verdi” non sono altro che azioni di giardinaggio creativo per abbellire la città e prendersene cura.

I cittadini ravennati si sono presi cura del verde pubblico incolto mettendo personalmente a dimora piantine fiorite ed erbe profumate. A questo si è unito il mercato creativo proposto dalle donne della Darsena con mercatino bio, fiera del baratto e del riuso, laboratori, ristoro e concerti, inseriti nella festa del commercio equo e dell'economia solidale Coltiviamo un’altra economia!, promossa dal Villaggio globale.

38 42 TC1205:Layout 1 28/05/12 20:50 Pagina 43

43

Le storie che vi abbiamo raccontato Non sembri un arido elenco. Quello che segue è il frutto dell’attenzione costante dedicata al tema della riqualificazione della Darsena di città, sulle pagine di Trovacasa e Trovacasa Premium. In ordine cronologico dal 2005 al 2012 si sono succeduti articoli di cronaca, di storia, riflessioni, approfondimenti, provocazioni, proposte, scritti dalle firme del mensile. Un focus permanente che si spera abbia agevolato la conoscenza delle vicende legate all’area, tenendo accesi i riflettori nelle fasi di elaborazione degli strumenti urbanistici, fino all’oggi, segnato positivamente dal coinvolgimento dei cittadini nei processi di partecipazione, avviati per disegnare il futuro della Darsena.

• Candiano, domani? C’è chi l’immagina tombato di Chiara Bissi, n.58, giugno 2010

• Sovrappasso basculante. Una via “scavata” a sud per raggiungere il bypass sul Candiano, che sarà un ponte a doppia carreggiata di Roberta Bezzi, n.3, marzo 2005

• Darsena di città: che fine a fatto il piano unitario? di Domenico Mollura, n.58, giugno 2010

• La nautica che abiterà il Candiano n.4, aprile 2005

• Dal grattacielo al nuovo “sigarone” di Luca Manservisi, n.58, giugno 2010

• Nuova vita alla vecchia fornace. Il progetto di recupero per l’opificio di via Romea nord di Chiara Bissi, n.5, maggio 2005

• Un omaggio poetico alla città liquida, di Bartosz Keska, n.59, luglio-agosto 2010

• Segni e disegni della Darsena del futuro. Lo specchio d’acqua del Candiano bonificato, parchi e giardini, due torri da 20 metri, nel piano di riqualificazione firmato da Stefano Boeri di Andrea Morigi, n.7, luglio –agosto 2005 • Che fare del mare dentro la città? di Andrea Morigi, n.8, settembre 2005 • La dialettica urbana tra centro e periferia. Viaggio storico e architettonico nei quartieri sorti “oltre la ferrovia” di Paolo Bolzani, n.12, gennaio 2006 • Darsena, un quartiere su cui scommettere? di Roberta Bezzi, n.14, marzo 2006 • «La Darsena? Tutta da fare e inizierà dal ponte con il centro storico», intervista all’assessore all’urbanistica Fabio Poggioli di Paolo Bolzani, n. 22 dicembre 2006

• «Una mattina c’è un buco…» Guerre aux démolisseurs! immagini e testi di Momus, n.60 settembre 2010 • Riqualificazione Darsena. Luci e ombre secondo Fabio Poggioli. In un volume le riflessioni dell’ex assessore all’urbanistica del Comune di Chiara Bissi, n.61, ottobre 2010 • Archeologia industriale e un eco grattacielo per la Darsena del futuro di Domenico Mollura, n.62, novembre-dicembre 2010 • Per la città di domani importante è partecipare di Domenico Mollura, n.64, marzo 2011 • L’archeologia industriale nella storia e nel futuro della Darsena di città, di Domenico Mollura, n.65, aprile 2011 • Il recupero della Darsena. Un giro d’affari da 800 milioni di euro, di Andrea Alberizia, n.65, aprile 2011

• De profundis per le torri Hamon. L’ultimo omaggio alle torri di raffreddamento dell’ex Sarom di Alberto Giorgio Cassani, n.32, novembre 2007

• La città “negozio” e la città dei cittadini. Considerazioni sul futuro di Ravenna e della Darsena di Alberto Giorgio Cassani, n.66, giugno-luglio 2011

• In Darsena, una torre di case popolari di Chiara Bissi, n.32, novembre 2007

• Ecco “La Darsena che vorrei” di Domenico Mollura, n.68, settembre 2011

• La torre cangiante disegnata da Cino Zucchi di Chiara Bissi, n.33, dicembre 2007

• Come definire la visione del progetto in rapporto al “ritorno sull’investimento” di Giuseppe Giaccardi, n.68, settembre 2001

• Solido, ma semplice. Razionalista ed espressionista.

L’edificio progettato dallo studio Sardellini Marasca per la nuova sede dell’Autorità portuale di Paolo Bolzani, n.37, aprile 2008 • L’altra Ravenna di Michelangelo Antonioni di Alberto Giorgio Cassani, n.55, febbraio 2010 • Tecnopoli, ricerca applicata e riqualificazione urbana di Domenico Mollura, n.56, marzo 2010

• Gli Staggi lungo la vecchia strada che portava a Marina di Pietro Barberini, n.69, ottobre 2011 • Così vicine così lontane. Il difficile rapporto tra “Placidia” e “Darsinia”, di Alberto Giorgio Cassani, n.69, ottobre 2011 • Condominium. Racconto horror, di Alberto Giorgio Cassani, n.70, nov.-dic. 2011

• Darsena di città, 20 di progetti [mai realizzati] di Chiara Bissi, n.57, aprile 2010

• Aspettando la Darsena del futuro, ecco le prime opere…certe di Chiara Bissi, n.70, novembre-dicembre 2011

• La nuova Darsena secondo Cmc, fra una piazza e il water front di Domenico Mollura, n.57, aprile 2010

• Riflessioni sull’esito di una partecipazione.

I cittadini e la Darsena di Piera Nobili, gennaio-febbraio 2012

ARTIFICIO E NATURA

MAGGIO

2012

BACCARINI TC:Layout 1 28/05/12 13:49 Pagina 1

1

FAENZA - ZONA STAZIONE VIA DAL POZZO 16 Appartamento al piano secondo. Ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Cantina al piano seminterrato. Consegna immediata. Parzialmente da sistemare. € 96.000,00

FAENZA - VIA LIVERANI 13 Appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto e tre balconi. Necessità di lavori di ristrutturazione. Consegna immediata. € 105.000,00

FAENZA - VIA ORTO BERTONI 66 Negozio di oltre mq. 80 posto al piano terra e costituito da locale vendita con annessi disimpegno, bagno e retro negozio. Attualmente locato con prima scadenza a fine 2017. C.E.: E/55. € 150.000,00

FAENZA - GRANAROLO CAMPAGNA VALLE - VIA QUAGLIA 9.6 A circa. 10 km da Faenza si vende appartamento con ingresso e giardino indipendenti; piano terra: soggiorno, cucina e bagno; piano primo: 2 letto e bagno. Recente totale ristrutturazione di tipico casolare romagnolo. € 155.000,00.

FAENZA - FRAZIONE DI REDA CENTRALE - VIA BIRANDOLA 62/1 Casa indipendente in discrete condizioni estetico/strutturali di circa mq.

200. Possibilità di utilizzo bifamiliare per soluzione genitori/figli. Consegna a breve termine. . C.E. G - Ipe: 367. € 200.000,00.

BRISIGHELLA (RA) - CENTRO VICOLO MONASTERO, 27 Villettina abbinata ristrutturata con rifiniture di notevole pregio. Ampia zona giorno con bagno al piano terra, soppalco al piano ammezzato uso studio/saletta tv e 2 letto con bagno al piano primo. Consegna immediata. € 265.000,00 oltre arredo di pregio a parte.

FAENZA - ZONA AUTOSTRADA VIA SAN SILVESTRO 168 Condominio “Le Vele” - In complesso di recente edificazione si vendono 2 uffici abbinabili, al piano primo, oltre posto auto doppio al piano terra. C.E. C Ipe: 29 Ufficio di mq. 64. € 120.000,00 Ufficio di mq. 116 € 200.000,00

TROVACASA PREMIUM

Via A.Laghi, 75 - Faenza (RA) tel. 0546.662040 . fax. 0546-663647 e-mail: info@baccarini.com http: www.baccarini.com FAENZA - CENTRALISSIMO VIA CASTELLANI 29 In stabile totalmente ristrutturato e dotato di ascensore, si vende appartamento mai abitato posto al piano primo e composto da: ampio soggiorno con balconcino, cucina abitabile, 2 letto, due bagni oltre posto auto al piano interrato raggiungibile tramite montauto. C.E. B - Ipe: 42. € 330.000,00 FAENZA - CORSO BACCARINI 15 In palazzo storico si vende ufficio di oltre mq. 250 posto al piano 1° con ingresso da ampio scalone indipendente oltre vano in soppalco. Presenza di affreschi nei soffitti di 2 sale; possibilità di frazionamento in 2 unità; piccola cantina al piano terra in cortile interno condominiale. Discreto stato d’uso.

Consegna immediata. € 390.000,00 MORDANO (BO) - CENTRALE PIAZZA CAMILLO PENNAZZI, 2/4/6 Fabbricato completamente da ristrutturare indicato per un utilizzo residenziale o di servizi di pubblica utilità quali ad esempio casa per anziani o annessi al settore ricettivo/alberghiero. Superficie di oltre mq. 1500. Corte di proprietà esclusiva di circa mq. 1.200 per giardino e/o posti auto. Pronta consegna. € 415.000,00 FUSIGNANO - ZONA ARTIGIANALE VIA DELL’ARTIGIANATO 13 Villa in buono stato di fine anni ’70 con annessi 2 capannoni artigianali rispettivamente di circa mq. 300 e 70 su lotto di circa mq. 1900. Consegna immediata. € 475.000,00

FAENZA - ZONA ARTIGIANALE COMPLETAMENTE URBANIZZATA VIA OSSANI Lotto di oltre mq. 3400 con possibilità di vendita anche frazionata e avente 3 ampi passi carrai. Possibile realizzare anche residenza a servizio dell’attività fino ad un max. di mq. 280. € 520.000,00 BRISIGHELLA - CENTRO VIA XXIV MAGGIO, 8 Ampia proprietà indipendente costituita da villa di quasi 500 mq disposta ai piani interrato, terra e primo, oltre laboratorio di circa 350 mq. e palazzina uffici di circa mq. 75. Il tutto su proprio lotto di mq. catastali 754. Discreto stato. € 820.000,00 RIOLO TERME: VIA SCALINI 2 Ampia e lussuosa villa con parco e ascensore interno. Bunker atomico, batteriologico e chimico. Modernamente ristrutturata con rifiniture di pregio, alcune delle quali a firma dell’artista faentino Sassi. Lotto di quasi mq.

4900 (3100 edificabili indice 0.4 mq/mq). Vicino Golf Club. C.E. D - Ipe 99.78. € 1.800.0001.800.000,00.

45 50 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:24 Pagina 45

45

L’incredibile scuola elementare “Don Milani” di Faenza L’idea sostenibile, partecipata, gaia e urbana di Lucien Kroll di Paolo Bolzani C’è una scuola a Faenza, che merita di essere illustrata, perché appartiene alla categoria dell’eccezione. Per raggiungerla basta percorrere via Canal Grande in direzione di Brisighella, svoltare a destra verso la fine del rettifilo e proseguire verso la ferrovia. Quello che ci accoglie è veramente qualcosa di speciale: la scuola elementare Don Lorenzo Milani. Si tratta di una eco o bioscuola, perché si base sui principi della sostenibilità e della bioarchitettura, tant’è che alla sua origine troviamo l’Inbar (Istituto Nazionale di Bioarchitettura) e quello che nel 1997 era il suo presidente, l’architetto Ugo Sasso. Fu lui a partecipare attivamente al workshop promosso all’interno delle scuole Don Milani e Panda e a indicare al Comune di Faenza l’uomo adatto ad affrontare il problema sulla base

del concetto dell’architettura sostenibile e partecipata: Lucien Kroll, già noto in questo settore, con studio a Bruxelles. Nel 1997 l’architetto belga redige un progetto di massima, partendo “dal basso”, dai disegni dei bambini stessi, prodotti nel corso del workshop. La scelta, insieme ad un questionario distribuito tra gli abitanti del quartiere, consente di far emergere il non detto di un luogo e dei sui abitanti, soprattutto i futuri destinatari. L’impatto d Kroll a Faenza viene così descritto dall’architetto Ennio Nonni, Dirigente capo del Settore Territorio del Comune di Faenza nel suo poderoso volume sulla storia degli ultimi cinquant’anni di edilizia faentina. «Fin dalle sue prime battute – ricorda Nonni - si intuì che il progetto di Kroll si poneva in un’ottica diametralmente opposta a

MAGGIO 2012

45 50 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:24 Pagina 46

46

quella della usuale architettura pubblica: coinvolse preventivamente i bambini delle scuole in un laboratorio di progettazione partecipata, che si concluse con un’esposizione di tutte le idee a cui l’architetto belga attinse a piene mani: camini, finestre irregolari, porte, volumi degli edifici, asimmetrie, copertura trasparenti a forma piramidale, colori, materiali sono come liberati dalle grigie maglie del razionalismo, mettendo in mostra una giocosa e libera fantasia costruttiva. Come in altri progetti, Kroll si discosta dalla ricorrente architettura contemporanea e la sua produzione appare governata dal disordine, finalizzata però alla creazione di un habitat armonico ed in evoluzione continua». Il pensiero di Kroll per la scuola elementare Don Milani di Faenza parte da due semplici domande: «come evitare le forme della fabbrica, delle case popolari, dell’istituzione della macchina? Come modellarsi secondo una forma urbana che si è scritta nei geni dopo tanti millenni di umanità?». La soluzione è il dare una risposta ad un ancestrale bisogno umano: quello di costruire insieme uno spazio delimitato e protetto, bordato da costruzioni piccole, ma dalla forma ben identificabile e riconoscibile. Il metodo è quello del conoscere giocando, sperimentando, praticando. Basta un’occhiata ai “casali” come li ha chiamati a suo tempo il suo ideatore, per intuire quanto essi siano lontani da prassi progettuali precostituite. Come spie-

SPAZI DIDATTICI

45 50 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:24 Pagina 47

47

«Fin dalle sue prime battute – ricorda Nonni – si intuì che il progetto di Kroll si poneva in un’ottica diametralmente opposta a quella della usuale architettura pubblica: coinvolse preventivamente i bambini delle scuole in un laboratorio di progettazione partecipata, che si concluse con un’esposizione di tutte le idee a cui l’architetto belga attinse a piene mani».

gava Kroll al VI Simposio di Bioarchitettura, tenutosi a Bologna nell’ottobre del 1997, dove il progetto di massima della scuola venne presentato: «possiamo guardare ai ragazzi come una minoranza culturale e allora, come per altre minoranze, come possiamo materializzare con fedeltà l’espressione di un paesaggio che sarà il loro? È in questo elementare rapporto che può schematizzarsi la supremazia dell’architetto sull’opera, la quale diventa polimorfa, creata da molti». Qui interviene un altro passaggio essenziale nel metodo partecipato di Kroll: all’architetto belga non spetta il compito di trovare tutte le soluzioni, di risolvere tutto con una forma a propria immagine e somiglianza, bensì deve mettere in relazione la «mitologia» dei bambini con i tecnici del Comune, in primis l’architetto Claudio Coveri, del Settore Lavori Pubblici del Comune di Faenza, cui spetta il compito di far coesistere la poesia con le regole imposte dalle leggi sull’edilizia scolastica, senza venir meno al portato, per quei tempi, rivoluzionario,

In sequenza in alto, il fronte degli edifici colorati dai profili irregolari; sotto il dettaglio delle finestre della mensa.

In basso, l’esterno dell’edificio della mensa e l’ingresso della scuola.

MAGGIO 2012

45 50 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:24 Pagina 48

48

Nella foto sopra e in alto a destra, la sommità di una delle piramidi vetrate.

dell’adozione di principi di bioarchitettura.

«La scuola è costituita fondamentalmente da tre blocchi di aule che si formano intorno a spazi centrali, gli atri – illustra Coveri, autore del progetto definitivo ed esecutivo – ben visibili e dalla caratteristica struttura a piramide vetrata della copertura. Le venti aule e i nove laboratori sono differenti per esposizione, forma, dimensioni e diventano unici e riconoscibili facilmente dai piccoli studenti. Non trascurabili sono gli aspetti legati all’utilizzo di materiali naturali e alle tecnologie impiantistiche. Si è, infatti, utilizzato il laterizio per le murature di tamponamento, gli intonaci a calce e l laterizio a vista per le finiture, il legno per le strutture di copertura, l’alluminio riciclato, le tegole in late-

rizio e le scandole in larice come finitura dei tetti, il sughero per le coibentazioni.

Precedente agli ultimi disposti normativi in materia di riduzione di sprechi energetici per la climatizzazione invernale ed estiva, il progetto presenta un involucro sufficientemente studiato e con buone caratteristiche di isolamento e di sfalsamento dell’energia termica». Con gaia erranza, invece di condensare le “funzioni” (in questo caso aule, servizi, la mensa, un piccolo auditorium, una palestra, un laboratorio ceramico) in un unico edificio, sufficientemente rappresentativo, qui si è scelto di scomporre le aree funzionali in piccoli oggetti, che si dispongono attorno al centro della composizione, la piazza, vale a dire un vuoto pieno

La scuola è, come svela Lucien Kroll, «innanzitutto una forma di città. È così tanto tempo che l’uomo costruisce e vive la città che questa struttura si è scritta senza imbarazzo.

Abbiamo disegnato un embrione di piano di città: una strada, una piazza, giardini e cortili, un muro di cinta (una grande siepe fiorita) e tre casali costituiti da tre gruppi di classi, uniti da una passerella».

SPAZI DIDATTICI

45 50 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:25 Pagina 49

49

Sopra, l’ampio auditorium. Sotto: in primo piano le decorazioni dell’artista italo-olandese Joss Peeters.

di significato, punto di aggregazione e perno centripeto non solo della scuola ma di tutto il quartiere, il Peep Canal Grande. La piazza quindi si tramuta in una strada che si insinua, curiosa, fra singolari fronti urbani, spesso disegnati direttamente dai bambini. Nata da questa gioiosa fiducia nell’uomo – da vedere le decorazioni degli ambienti interni, piene di stupita ironia dell’artista italo-olandese Jos Peeters - la scuola è, come svela Kroll, «innanzitutto una forma di città. È così tanto tempo che l’uomo costruisce e vive la città che questa struttura si è scritta senza imbarazzo. Abbiamo disegnato un embrione di piano di città: una strada, una piazza, giardini e cortili, un muro di cinta (una grande siepe fiorita) e tre casali costituiti da tre gruppi di classi,

uniti da una passarella». Se dapprima qualche faentino ha paventato la sparizione di uno spazio verde, ora parzialmente occupato dalla scuola, essa, «fortemente voluta da Enrico De Giovanni e Claudio Casadio – riprende Nonni – resta un’operazione esemplare degna della raffinata cultura dei faentini e della loro voglia di innovazione». Proprio per questo, sottolinea l’architetto-urbanista della città manfreda, qui si ha avuto la volontà e l’intuizione di scegliere «la raffinata sensibilità artistica» di Lucien Kroll, al cui linguaggio sorprendentemente ricco lasciamo la frase di commiato: «più che una macchina educativa noi ci teniamo che “Don Milani” diventi un’amabile luogo pedagogico». Pare ci sia pienamente riuscito.

MAGGIO 2012

Spazi bontà TC1205:Layout 1 28/05/12 18:28 Pagina 50

50

“Como agua para Donne imprenditrici che resistono alla crisi di Marina Mannucci

Se la pressione fiscale sale e la ripresa stenta, l’occupazione delle donne e l’andamento dell’imprenditoria femminile fanno intravedere degli sprazzi di luce; questo il quadro che emerge dal rapporto presentato alla 13° convention nazionale di Donne Impresa Confartigianato, organizzata a Roma nell’ottobre del 2011.

Se l’Italia si conferma la maglia nera d’Europa per l’occupazione femminile, con più di una donna su due fuori del mercato, le imprenditrici resistono e fanno guadagnare all’Italia il record europeo del maggior numero di aziende “rosa”. Secondo l’Osservatorio, nel 2011 in Italia operano 1.531.200 imprenditrici e lavoratrici autonome. Al secondo posto la Germania con 1.383.500 imprenditrici, seguita da Regno Unito (1.176.500), Polonia (1.035.200), Spagna (912.500) e Francia (827.200). In particolare, le donne alla guida di imprese artigiane sono 368.677. Questa leadership italiana nell’UE viene confermata anche dal peso che l’imprenditoria femminile ha sul totale delle donne occupate: in Italia è del 16,4%, di gran lunga superiore al 10,3% della media dell’area Euro. Ma, per una donna, lavorare e mettersi in proprio nel nostro Paese non è facile. Confartigianato ha rilevato l’habitat migliore in Friuli Venezia Giulia che guida la classifica delle regioni con le condizioni ideali perché si sviluppino l’imprenditorialità e l’occupazione femminile. Seguono Emilia Romagna e Umbria.

L’attuale crisi finanziaria costringe le persone, le organizzazioni e le aziende a ripensare il proprio modo di fare, i propri business model e i propri obiettivi a lungo termine. Il rapporto tra economia e cultura è stato definito da Pierre Rigaud “Fertiliz-

SPAZI DELLA BONTÀ

Spazi bontà TC1205:Layout 1 28/05/12 18:28 Pagina 51

51

chocolate”

La nonna le ha insegnato la vita, attraverso l’arte del fare i dolci.

Il suo lavoro è una missione: fare felice la gente grazie alla combinazione perfetta degli ingredienti.

Partire dal caos per far nascere l’ordine.

zazione incrociata”: entrambe le parti vengono valorizzate dalla collaborazione. Le imprese aprono le porte al mondo culturale beneficiando dei suoi effetti positivi sulla produzione, le risorse umane, l’innovazione e l’ambiente lavorativo; le organizzazioni culturali possono misurarsi con la realtà imprenditoriale per produrre risorse e crescita in un territorio sempre più attivo e stimolato. Quindi impresa, cultura e politica rappresentano una cosa sola.

Un punto di forza delle imprese di donne è la capacità di innovazione: è in grande crescita l’high-tech al femminile. Il libro di Angela Padrone, Imprese da favola. Viaggio nel paese delle donne che si inventano il lavoro, editore Marsilio, ben dimostra come, nonostante le difficoltà, in Italia esiste un esercito di donne piene di energia e voglia di fare, che si rimboccano le maniche e, anche quando il mercato mostra il suo volto peggiore, non si fanno scoraggiare. Dalle storie raccontate emerge il ritratto di un popolo di “toste sognatrici” che contribuiscono in maniera decisiva a creare ricchezza e posti di lavoro.

“Nonna Iride” (a sinistra) con la madre Amalia davanti al vecchio panificio

Beatrice Bendazzi è titolare, con il marito Alessandro Argnani, della Panetteria e Pasticceria Nonna Iride. Lo spazio fisico della sua Azienda di commercio, “la bottega”, è percepito dai clienti come un luogo intensamente reale, ben dimensionato, sobrio ed inevitabilmente orientato a soddisfare il bisogno fisico del nutrimento. La mattina, di corsa, andando a lavorare, mi fermo spesso a comprare pane, pizzette, biscotti e dolciumi in questa panetteria. Un luogo – laboratorio e bottega – in cui si svolge l’attività artigianale più antica del mondo e che incanta per l’ottima qualità dei prodotti alimentari e per il buon modello del vivere e del convivere. Un’impresa ben progettata, che induce a riflettere sul piacere del lavoro quando al suo interno è possibile sviluppare curiosità, ricerca ed interesse

MAGGIO

2012

Spazi bontà TC1205:Layout 1 28/05/12 18:28 Pagina 52

52

La vetrina dei pasticcini - Foto di Alberto Giorgio Cassani

verso l’utilizzo di ciò che è offerto dalla natura.

Il racconto di Beatrice non può che partire dalla denominazione sociale di questa azienda, artigianale e commerciale: Nonna Iride.

«Mia nonna materna Iride, madre di cinque figli, rimase vedova da giovane. Era bracciante e, tutte le mattine, quando era ancora buio, partiva in bicicletta per andare a lavorare la terra nelle campagne di Ghibullo. Ancora giovane, rilevò l’edificio che comprende anche l’attuale panetteria ed aprì una piccola latteria. Tornata dai campi, il pomeriggio, sempre in bicicletta, andava a prendere il latte appena munto da un pastore in via delle Idrovore, verso Punta Marina, poi tornava in latteria e preparava lo squacquerone. Al primo

piano dell’edificio c’era la piccola abitazione in cui mia nonna viveva coi suoi cinque figli. Per arrotondare le entrate necessarie a mandare avanti la famiglia, Nonna Iride comprò due macchine per maglieria e così di notte confezionava maglie. Nel 1956 implementò la sua impresa ed aprì il forno, continuando a lavorare di giorno ed un po’ anche di notte. Fin da piccola, il forno di mia nonna ha sempre esercitato su di me una grande attrazione; ci passavo più tempo possibile, impastavo, grattugiavo pane, sgombravo, pulivo le padelle; la mia specialità era il ciambellone. Tutto il lavoro che ruotava intorno a quel luogo era svolto prevalentemente da donne intraprendenti, laboriose, dinamiche, efficienti e tutto sommato anche allegre.

Rendere magica la cucina è semplice: basta prendere un pizzico delle proprie energie e unirlo a quelle già presenti per natura nei vari ingredienti.

SPAZI DELLA BONTÀ

SCHIAVINA TC BLACK 2011:Layout 1 27/04/12 19:57 Pagina 1

cose buone di casa volume 1 e 2 angela schi

c o s e bu o n e primavera -

cantina a cu

&

angela mari

di casa

estate

ra di fabio ma

Edizioni

avina

gnani

a

schiavina

L’intera raccolta delle ricette autunno - inverno e primavera - estate di Angela Schiavina pubblicate ogni giovedì su

Li trovi in libreria a €15,00

w w w. r e c l a m . r a . i t APRILE

2012

Spazi bontà TC1205:Layout 1 28/05/12 18:29 Pagina 54

Torte in esposizione Foto di Alberto Giorgio Cassani

Preso il diploma al Liceo Scientifico, ho rilevato l’azienda in società con mio fratello e dopo alcuni anni abbiamo ristrutturato i locali.

Mio fratello è ora rappresentante di farine e semole biologiche, ottenute attraverso una qualificata ricerca e sperimentazione agronomica nonché certificate dal Consorzio per il Controllo dei prodotti Biologici e da Demeter (un’associazione di produttori, trasformatori e distributori di prodotti agricoli e alimentari biodinamici). Mio marito ed io ci dedichiamo al panificio e al laboratorio di pasticceria. La mia è una vera e propria passione a volte mi alzo di notte, scendo nel laboratorio per inventare e creare qualche nuovo dolce e sto bene».

SPAZI DELLA BONTÀ

«L’alimentazione è un elemento talmente importante e pervasivo nell’esperienza quotidiana, e può avere una tale forza evocativa, che è pressoché impossibile trovare un’opera letteraria che non abbia una qualche relazione con il cibo. Nel frontespizio del primo volume dell’Almanach des Gourmands di Grimond de la Reynière, stampato nel 1804 a Parigi, è raffigurata una strana e singolare libreria. Si tratta della biblioteca del goloso. Qui, sui lignei e seriosi scaffali a muro rappresentati nell’incisione che, alti e profondi, giungono fino al soffitto e fanno pensare al facile anacronismo di un gigantesco e capiente frigorifero, trovano posto, accostate in luogo dei volumi rilegati in pelle e oro zecchino, provviste alimentari d’ogni tipo.

Leggere è mangiare, scrivere è cucinare. Parola e cibo, sapere e sapore sono, nella nostra cultura, circondati da un’aria di famiglia che lo stesso linguaggio si affretta a testimoniare. Noi abbiamo “appetito” di conoscenza, “sete” di sapere o “fame” d’informazioni. Noi “divoriamo” un libro, “facciamo indigestione” di dati, “abbiamo la nausea” di leggere o di scrivere, non siamo mai “sazi” di racconti, “mastichiamo” un po’ di inglese, “ruminiamo” qualche progetto, “digeriamo” a fatica alcuni concetti, mentre “assimiliamo” meglio certe idee piuttosto che altre. Noi ci “beviamo” una storia soprattutto se nel narrarcela sono state usate parole “dolci”, invece di condirla con “amare” considerazioni, con battute “acide” o “disgustose”, o, peggio, con allocuzioni “insipide” e “senza sale”. Non a caso le storielle più “appetitose” sono quelle infarcite di aneddoti “pepati”, di descrizioni “piccanti” e, vuoi anche, di paragoni “gustosi”. Ecco allora che a partire dall’analogia fra il nutrimento del corpo e il nutrimento della mente è possibile riconsiderare il rapporto fra il cibo e il pensiero. Fra le cose che distinguono l’uomo dagli altri esseri viventi vi è il particolare legame che egli, sin dall’inizio della sua storia, ha istituito con il cibo».

Andrea Tagliapietra, La gola del filosofo. Il mangiare come metafora del pensare, in «XÁOS: Giornale di confine», n° 1, marzo-giugno 2005/2006.

MAGGIO

2012

VECCHIA CANALA TC:Layout 1 28/05/12 16:12 Pagina 1

DA GIUGNO APERTURA DEL GIARDINO ESTIVO

Via Canala, 355 48120 Santerno, Ravenna Tel. 0544 417245 Chiuso lunedì e martedì

www. vecchiacanala.it MAGGIO 2012

56 60 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:34 Pagina 56

56

Via le auto da Piazza Kennedy

56

Previsti giardini, spazi per eventi e per il commercio. si punta sull’ex vivaio comunale

CENTRO STORICO

56 60 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:34 Pagina 57

già nel 2013. Ecco il progetto 57

Come alternativa al parcheggio e l’area di sosta dell’Aci

di Luca Manservisi

A vederla così con alberi, colonne, portali, muretti, panchine e, soprattutto, neanche un'automobile, fa un certo effetto ed è solo la conferma di una cosa: siamo di fronte al progetto che cambierà davvero faccia al centro storico.

Si tratta di quello di riqualificazione di piazza Kennedy, naturalmente, il cui progetto preliminare è stato presentato dal Comune di Ravenna a fine aprile . Un progetto che ha fatto discutere molto in questi ultimi anni per il fatto che, come noto, la piazza che al momento è quasi esclusivamente un parcheggio verrà invece chiusa alle auto e diventerà pedonale (con il tratto di via D'Azeglio che la percorre, invece, zona a traffico limitato). Una sorta di seconda piazza del Popolo, secondo le intenzioni, polifunzionale per ospitare iniziative ludiche, culturali, commerciali e di spettacolo.

Un progetto da un milione e 200mila euro totalmente finanziato dalla Fondazione del Monte di Bologna e Ravenna e che rappresenta una sorta di completamento

dell'intervento di restauro (da 12 milioni di euro), ad opera della stessa fondazione, del Palazzo Rasponi delle Teste, che sulla piazza si affaccia e che diventerà il nuovo palazzo del turismo e della cultura della città, sede anche di iniziative aperte al pubblico.

Il progetto reinterpreta il passato (le aree verdi nascono nello stesso punto dove c'erano il giardino e l'orto) facendo diventare una vera e propria piazza quello che finora – citando le parole della soprintendente Antonella Ranaldi, che ha seguito passo passo le fasi di progettazione – è stato solo uno «slargo, anonimo e non caratterizzato, in contraddizione con gli edifici che vi si affacciano». Sono previsti quindi giardini, due diversi spazi per spettacoli ed eventi rispettivamente da 180 e 400 posti, portali da utilizzare anche per ospitare attività commerciali (fisse o ambulanti), tra cui sicuramente un'edicola, presente già oggi. E poi Comune e progettisti si immaginano tavolini dei bar e un fermento in grado di

MAGGIO 2012

57

56 60 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:34 Pagina 58

58

58

rendere la piazza viva in qualsiasi ora della giornata e in tutti i mesi dell'anno (è stato eseguito un vero e proprio studio sull'esposizione al sole e agli eventi climatici più difficili).

Il tutto è stato redatto dallo staff dei tecnici del Comune con la collaborazione dell'architetto Pierluigi Cervellati anche sulla base degli spunti del concorso di idee molto partecipato (con la premiazione dei primi tre progetti) indetto a suo tempo dall'Amministrazione (vedi a pagina 66).

Ora il progetto preliminare dovrà essere approvato dalla giunta e poi partirà l'iter per renderlo definitivo ed esecutivo. L'obiettivo, dice l'assessore al Commercio Andrea Corsini, è quello di arrivare ad approvarlo definitivamente a fine anno, o al massimo nei primi mesi del 2013 per poi partire con il bando, iniziare i lavori (sempre nel 2013) e completare la piazza presumibilmente nel 2014. Gianni Fabbri della Fondazione del Monte auspica però che la piazza possa essere

già completata a fine 2013, «quando dovranno essere terminati anche i lavori di restauro di Palazzo Rasponi. Non vogliamo consegnare i due interventi in due stralci».

Per quanto riguarda i parcheggi alternativi, che l'Amministrazione si è impegnata a mettere a disposizione della città contestualmente alla chiusura di piazza Kennedy, l'assessore Corsini conferma che 70 ne nasceranno nell'area dell'ex vivaio comunale, tra via Port'Aurea e via Battisti («Con un intervento leggero, senza cementificare nulla e nessun impatto alla circolazione, con ingresso e uscita da via Port'Aurea», assicura Corsini) e per i restanti (piazza Kennedy ospita 120 auto) sono al vaglio diverse ipotesi tra cui, rivela, «un accordo con la Provincia per avere in dotazione il parcheggio dell'Aci di via Port'Aurea, al momento sottoutilizzato, e che potrebbe essere gestito da Azimut come i restanti posti auto a pagamento della città».

Nella foto in apertura, un’immagine attuale di piazza Kennedy: di fatto un grande parcheggio da 120 posti.

Nelle altre immagini del servizio alcuni scorci dei rendering del progetto di riqualificazione della piazza realizzato dai tecnici comunali con la consulenza dell’architetto Pierluigi Cervellati.

CENTRO STORICO

BANCA POPOLARE RA TC:Layout 1 28/05/12 17:00 Pagina 2

MAGGIO 2012

56 60 TC1205:Layout 1 28/05/12 18:34 Pagina 60

60

Dateci qualche idea e cambieremo volto a Piazza Kennedy

Sul concorso del 2010 e i tre vincitori A rileggere oggi gli esiti del concorso di idee bandito dal Comune di Ravenna nel 2010 e “finalizzato all’acquisizione di una proposta ideativa relativamente all’intervento di Riqualificazione urbanistica di Piazza Kennedy a Ravenna”, si ritrovano alcune indicazioni trasferite nel progetto definitivo presentato alla fine dello scorso aprile e soluzioni interessanti, rimasti nella cornice della competizione concorsuale. Tutte le proposte hanno ricercato la “creazione di una piazza”, come richiesto dal bando di gara, attraverso il ricorso alla storia dei luoghi e alla natura urbanistica della piazza quale nodo (in parte inespresso) di percorsi verso i principali monumenti della città.

Il progetto primo classificato, del gruppo Samarati, rappresenta una lettura attenta della storia ma senza eccessi di ossequio. Al contrario rivendica, con la forza dei segni e dei materiali, la propria contemporaneità. Le preesistenze (e il passato) non dominano il progetto ma entrano a far parte si esso, dialogando con una piazza “nuova”. Ne è un esempio il prolungamento della pavimentazione fino al fronte di Palazzo Rasponi dalle Teste. Grande importanza è stata riservata (oltre all’unico pino marittimo) ad uno degli elementi caratterizzanti la città di Ravenna: l’acqua. Questa diventa materiale del racconto architettonico attraverso una vasca rettangolare da cui parte una diagonale liquida diretta verso l’Orto Botanico. Di notevole impatto il corridoio centrale della piazza, allineato con il portale di Palazzo Rasponi che diventa “tappeto artistico”. Il fronte “attrezzato” lungo via D’Azeglio e la suddivisione in spazi funzionali flessibili del piano della piazza sono stati poi accolti nel progetto definitivo.

Il gruppo Premoli (2° classificato) ha voluto ridurre i segni del progetto a pochi elementi, lasciando allo spazio il ruolo di protagonista. La pavimentazione in cubetti di pietra di Luserna copre indistintamente la piazza fino a raggiungere tutti e quattro i fronti edificati che le fanno da quinta urbana. I riquadri dei prati sono omaggiati da numerosi pini (quasi a trasferire una porzione di pineta in pieno centro storico), mentre numerose panchine, distribuite per tutta la piazza, indicano la volontà di vedere lo spazio pubblico non solo come luogo di passaggio ma anche di sosta “passiva” e meta di una passeggiata in centro.

Più “movimentate” le due proposte classificate al 3° posto ex aequo.

Il progetto del gruppo Percoco ha immaginato una piazza molto “disegnata” e dai contorni segmentati, nella quale torna l’elemento acqua (con una vasca, simile per posizione forma, a quella del progetto Samarati) e compare, lungo la via D’Azeglio, la successione di portali “trilitici” che si ritrovano nel progetto definitivo. Poco lo spazio concesso alle essenze vegetali con un solo salice piangente.

La proposta del gruppo Impavidi, infine, inscrive nel rettangolo della piazza, un cerchio simbolico in pietra, “frammentato” da una vasca d’acqua irregolare e dagli inserti delle panchine trasversali. Nell’angolo compreso tra Palazzo Rasponi e via D’Azeglio viene proposto il muro, in mattoni a vista, sulle tracce del vecchio giardino del palazzo.

Domenico Mollura

CENTRO STORICO

Dall’alto, in ordine di classifica (primo secondo e terzo ex aequo), i quattro progetti vincitori del concorso di idee bandito dal Comune di Ravenna nel 2010, per la pedonalizzazione di piazza Kennedy: Gruppo Samarati, Gruppo Premoli, Gruppo Percoco, Gruppo impavidi.

ACMAR TC:Layout 1 28/05/12 19:02 Pagina 2

MAGGIO 2012

62 64 TC1205:Layout 1 28/05/12 19:03 Pagina 62

ABITARE CON STILE

62 64 TC1205:Layout 1 28/05/12 19:03 Pagina 63

63

La seconda vita degli oggetti di casa Vintage e modernariato riletti in chiave contemporanea per rigenerare gli spazi di vita quotidiana con leggerezza e ironia.

I consigli e i segreti di Paolo Tassinari di Chiara Bissi

Nel corso della lunga indagine avviata alla ricerca delle novità, delle tendenze in atto nel mondo dell’abitare, grande spazio hanno trovato, nel tempo, materiali, finiture, complementi di arredo, soluzioni impiantistiche, l’illuminotecnica, il verde, e molto altro. Operatori del settore di volta in volta si sono tramutati in vere e proprie guide alla scoperta di ambiti specifici, di settori merceologici precisi, sempre pronti a indicare nel panorama della produzione industriale nuove tendenze, scelte innovative, opzioni vantaggiose. Mai prima d’ora Abitare con stile aveva avvicinato il mondo della ricerca, recupero e re-interpretazione di oggetti e mobilio vintage. Mai come in questo caso, quindi, diventa essenziale la presenza di una guida, individuata in Paolo Tassinari, dal 1998 al lavoro in uno spazio espositivo e laboratorio, ricavato in una vecchia officina meccanica, a Bagnacavallo e per otto anni, presente con un negozio in centro storico a Ravenna. Un progetto quello di Tassinari, che prevede la “messa in vita” di elementi per l’arredo contemporaneo mescolando oggetti moderni, vintage, objets trouvés, pezzi “primitivi” provenienti dall’Africa, maschere, copri-capo, tessuti, scoperti in fiere e mercatini, tutto risalente agli anni Venti e Trenta del Novecento sino ad oggi, con una predilezione per l’illuminazione e il mobilio di design degli anni Cinquanta e Settanta. Accanto alla creazione di pezzi unici trovano posto le piccole serie e una selezione di oggetti di produzione attuale.

«L’idea di mixare elementi di arredo – spiega Tassinari, che si definisce un commerciante artigiano – nasce dall’esigenza di dare a tutti la possibilità di realizzare un ambiente domestico davvero personale, pensato per chi vuole uscire dalla logica dell’acquisto coordinato, della camera da letto o del soggiorno, con pacchetti completi uguali e ripetitivi. In questo modo in un ambiente anche già parzialmente arredato

possono trovare posto pezzi unici ripensati in chiave contemporanea, grazie alla scelta di un colore, all’applicazione di un tessuto». Gusto, sensibilità per le forme, ma anche un pizzico di ironia e leggerezza diventano le chiavi per accogliere nel proprio ambito domestico elementi di modernariato perfettamente in grado di dialogare con oggetti imposti dall’innovazione tecnologica. Si pensi a piccoli tavolini che diventano comodini, a tavoli decò in radica che prendono facilmente l’aspetto di scrivanie, specchiere rigenerate con la copertura di lamine in acciaio inchiodate. E ancora lampadari a braccio in legno con lavorazione in gesso e tempera, o paralumi su cui vengono applicate stampe fotografiche e piccoli pom pom colorati. «È possibile salvare – spiega Tassinari - pezzi introvabili, veri tesori di artigianato che nascondono grande perizia. Oggi qualsiasi cosa si prenda in mano ha scarso valore in termini di materia prima e di lavorazione. In un oggetto vintage o di modernariato al di là del valore di mercato, possiamo ritrovare una storia da salvaguardare. Di fronte al mercato globale, l’artigianato italiano che tanto è apprezzato nel mondo, andrebbe sostenuto con politiche mirate». Per fuggire dall’anonimato di scelte, dettate dalla moda del momento esiste anche l’opzione libera dell’inserimento mirato di oggetti che più di altri sono in grado di raccontare la personalità del padrone di casa, anche se l’esito si allontana dai canoni dettati dai guru del settore. «Di solito in questo ambito la clientela sa quello che vuole per personalizzare gli ambienti di casa, ma si può sempre chiedere una consulenza, pensiamo all’imperante uso del colore grigio tortora sia negli esterni che negli interni. Ecco è possibile “affacciarsi sul colore” lavorando su singoli pezzi, magari anche con elementi di proprietà del cliente che possono essere trattati in laboratorio. Questi poi vanno associati a un’oggettistica particolare, reperita in fiere

MAGGIO

2012

62 64 TC1205:Layout 1 28/05/12 19:03 Pagina 64

64

64

di settore, che spiazza e diverte. Per un effetto finale che non deve condurre al sovraccarico di immagini e forme.

Certo occorre curiosità e pazienza. Si tratta di un mondo in cui non si entra facilmente». Così le sedute di fila di un vecchio cinema, grandi lettere in metallo dipinte, o imbottite con stoffe, o ancora in legno o ricoperte, colorate casette in legno per uccelli da montare di produzione svedese, piccoli annaffiatoi zoomorfi colorati, stampe da muro con disegni di coralli, tappeti, alte campane in vetro, cuscini che alla tradizionale forma circolare, quadrata o rettangolare, sostituiscono le sagome di piccoli animali, possono, con allegria, convivere con le più rigorose scelte d’arredo. «Si tratta di un mondo che coinvolge – conclude Tassinari – non solo la dimensione domestica. Fra i miei clienti ci sono architetti, interior designer che cercano elementi particolari, oppure privati che devono arredare un agriturismo. Io stesso mi occupo di allestimento di vetrine per negozi, di allestimenti di set fotografici, di spazi verdi nei giardini privati. Diventa un’attitudine quella del vintage e modernariato riletto in chiave contemporanea che non obbliga a impegnare grandi risorse, o perlomeno tante sono gli interventi che possono andare da piccoli budget a cifre più consistenti».

ABITARE CON STILE

62 64 TC1205:Layout 1 28/05/12 20:55 Pagina 64

64

di settore, che spiazza e diverte. Per un effetto finale che non deve condurre al sovraccarico di immagini e forme.

Certo occorre curiosità e pazienza. Si tratta di un mondo in cui non si entra facilmente». Così le sedute di fila di un vecchio cinema, grandi lettere in metallo dipinte, o imbottite con stoffe, o ancora in legno o ricoperte, colorate casette in legno per uccelli da montare di produzione svedese, piccoli annaffiatoi zoomorfi colorati, stampe da muro con disegni di coralli, tappeti, alte campane in vetro, cuscini che alla tradizionale forma circolare, quadrata o rettangolare, sostituiscono le sagome di piccoli animali, possono, con allegria, convivere con le più rigorose scelte d’arredo. «Si tratta di un mondo che coinvolge – conclude Tassinari – non solo la dimensione domestica. Fra i miei clienti ci sono architetti, interior designer che cercano elementi particolari, oppure privati che devono arredare un agriturismo. Io stesso mi occupo di allestimento di vetrine per negozi, di allestimenti di set fotografici, di spazi verdi nei giardini privati. Diventa un’attitudine quella del vintage e modernariato riletto in chiave contemporanea che non obbliga a impegnare grandi risorse, o perlomeno tante sono gli interventi che possono andare da piccoli budget a cifre più consistenti».

ABITARE CON STILE

STUDIO T TC:Layout 1 28/05/12 17:10 Pagina 2

MAGGIO 2012

66 67 TC1205 VERSIONE 1 ok:Layout 1 28/05/12 19:12 Pagina 66

66

CITTÀ SOSTENIBILE

Marketing territoriale per Ravenna 2019 Strategie per la riqualificazione, la valorizzazione e la promozione del territorio.

Il dibattito cittadino nelle ultime settimane si è molto concentrato sul centro storico ed in particolare sui destini della centralissima Piazza Kennedy. Usciamo un po’ dalle secche delle contrapposizioni “parcheggio si, parcheggio no”, o dai giudizi basati unicamente su criteri di gusto estetico e vediamo la questione relativa allo sviluppo della nostra città in modo più olistico e soprattutto con visioni più di lungo raggio. Il tessuto urbano, considerato come organismo vivo nelle sue continue contaminazioni, vede nel rapporto tra antico e nuovo un confronto che si apre a diverse possibilità e discussioni. Sia a livello di macro scala (centro storico e tessuto urbano) sia di microscala (l'edificio nel suo processo di conservazione e rifunzionalizzazione), la città è chiamata a modificare la propria conformazione e configurazione, in un rapporto serrato tra storia e tecnologia Smart cities, Reti digitali e sensoristica, Smart grid ed efficienza energetica, Marketing territoriale, Cultural planning, Mobilità sostenibile, Infrastrutture, Safety and security del patrimonio antico. Tenendo ben presente che il patrimonio non è solo quello costruito ma anche quello più strettamente legato alla natura e al territorio: parchi, giardini, siti naturali, luoghi di interesse paesaggistico hanno bisogno di specifiche azioni di tutela e conservazione nonché di programmi di sviluppo per generare attività prevalentemente legate al comparto turistico. La loro valorizzazione non può prescindere da una rilettura dell'ambiente, che necessita sempre più di strategie di salvaguardia e tutela. Centro storico, Albergo diffuso, Recupero della Darsena e valorizzazione del waterfront, Progettazione del verde, Ecomostri, Sviluppo sostenibile, Architettura rurale, Ecomusei, Efficienza energetica, Mobilità sostenibile. Per creare sviluppo all’interno di una destinazione bisogna creare una strategia e un piano d’azione.

Basandosi sull’analisi dell’offerta locale e della domanda, la strategia di sviluppo rende possibile la programmazione per il miglioramento dei prodotti esistenti, esplora le opportunità di espansione in nuovi mercati e stabilisce priorità a lungo termine per l’economia locale. Il punto di partenza quindi è l’analisi territoriale. Si identificano i punti di forza e di debolezza dei prodotti locali, si definiscono i traguardi e gli obiettivi al fine di valorizzare i punti di forza e far fronte alle problematiche. Infine si delinea il piano d’azione per raggiungere i vari obiettivi. Nella fase di analisi bisogna essere in grado di avere delle informazioni e razionalizzarle in un Sistema Informativo di Marketing (Sim). Queste informazioni, relative alla domanda, all’offerta e alla concorrenza devono essere raccolte in maniera logica e operativa per essere fruibili da parte di tutti gli addetti.

L’analisi di un territorio viene generalmente chiamata Swot. Vengono esaminati i punti di forza e i punti di debolezza del contesto, le opportunità e le minacce cui sono esposte le realtà settoriali o territoriali. I punti di forza e debolezza, quindi, essendo propri del contesto di analisi, sono modificabili attraverso la politica e l’intervento proposto. Le opportunità e le minacce, derivando dal contesto esterno, non sono modificabili. La Swot è un’analisi ragionata dell’ambito territoriale in cui si realizza un programma di intervento. Lo scopo dell’analisi è quello di definire le opportunità di sviluppo di un’area territoriale o ambito d’intervento, che derivano da una valorizzazione dei punti di forza e da un contenimento dei punti di debolezza alla luce del quadro di opportunità e rischi.

Evidenziando i principali fattori esterni ed interni al contesto di analisi, si studiano scenari alternativi di sviluppo e si identificano le principali linee guida strategiche in relazione ad un obiettivo globale di sviluppo economico. Dopo

ABITARE LʼHABITAT

una buona analisi si possono fissare gli obiettivi che devono essere realistici, misurabili e in grado di essere realizzati entro un determinato lasso di tempo. Possono essere a breve e a medio termine, quantitativi e soprattutto qualitativi. Ciò che importa è che la città determini i suoi obiettivi concordandoli con tutti gli attori presenti sul territorio e in funzione delle reali possibilità che offre in termini di risorse economiche e di know how. Fissati gli obiettivi, bisogna elaborare un piano di sviluppo della città sempre nell’ottica della sostenibilità del territorio. Il piano dovrà coinvolgere gli stakeholders e quindi dovrà essere

presentato ai cittadini per dare loro la possibilità di esprimere un giudizio sulla strategia.

Per coinvolgere tutti gli attori locali esiste un’efficace tecnica metodologica definita Easw (European Awareness Scenario Workshop). È un metodo per promuovere il dibattito e la partecipazione nei contesti locali in cui è facile associare ai problemi chi ha la responsabilità di risolverli. È un utile strumento per promuovere il passaggio a modelli di sviluppo sostenibile condivisi e basati su un utilizzo più attento delle risorse. I partecipanti s’incontrano per scambiare opinioni, sviluppare visioni sul futuro della propria comunità, proporre soluzioni per rimuovere gli ostacoli che frenano il passaggio a modelli di sviluppo sostenibile. Generalmente vi partecipano gruppi di persone, selezionate in base alla loro provenienza o specializzazione e rappresentative della realtà in cui operano.

Vengono scelti diversi gruppi di interesse: cittadini, esperti di marketing, economia, sociologia, amministratori pubblici, rappresentanti del settore privato.

Quindi il Marketing territoriale è molto di più che limitarsi a vendere un luogo è un’ottima strategia per creare sviluppo e attrattività verso l’esterno. Nonostante questo non si può ridurre il territorio a un semplice prodotto di marketing. Il territorio ha un’anima come hanno un’anima le persone che vi risiedono e le persone che ne vengono attratte. È per questo che il marketing mix, per quanto lo possiamo applicare al territorio, da solo non può funzionare.

Quando parliamo di sviluppo territoriale dobbiamo tenere ben in mente il concetto di sistema. Il territorio è come un’organizzazione e come tutte le organizzazioni è dominato da una logica sistemica. Tutte le parti hanno la loro importanza e solamente attraverso il buon funzionamento di ognuna di esse si può creare un prodotto attraente.

Vanno tenuti in conto le specificità, le identità, la sostenibilità e la qualità della vita al fine di generare uno sviluppo che porti benefici a tutti i soggetti presenti su un territorio. L’aumento della qualità della vita porta a una crescita di valore interno che viene ben percepita dall’esterno. Spesso i luoghi sottosviluppati o depressi hanno conservato quei valori e quella qualità di vita che hanno perso le aree più avanzate. Questo non significa che si debbano chiudere le porte allo sviluppo, ma dobbiamo fare in modo che lo sviluppo non distrugga col tempo se stesso e non peggiori la condizione umana.

Un paese può considerarsi sviluppato solamente quando la popolazione interna vive in condizione di benEssere e non subisce danni irreparabili a livello fisico e morale.

Marco Turchetti, Ugo Guidi [Progettare Sostenibile - Ravenna] info@progettaresostenibile.com

COOPERATIVA FACCHINI RIUNITI

66 67 TC1205 VERSIONE 1 ok:Layout 1 28/05/12 19:12 Pagina 67

CO.FA.RI: il partner di fiducia per le aziende del fotovoltaico - Trasporto pannelli solari e fotovoltaici - Deposito in magazzino - Personale di movimentazione dei pannelli solari e fotovoltaici solari - Montaggio dei pannelli solari e fotovoltaici - Personale specializzato a vostra disposizione

www.cofari.it RAVENNA via G. Bacci 44 tel. 0544 452861 - fax 0544 453624 cofari@cofari.it MAGGIO 2012

66 67 TC1205 VERSIONE1:Layout 1 28/05/12 20:45 Pagina 66

66

CITTÀ SOSTENIBILE

Marketing territoriale per Ravenna 2019 Strategie per la riqualificazione, la valorizzazione e la promozione del territorio.

Il dibattito cittadino nelle ultime settimane si è molto concentrato sul centro storico ed in particolare sui destini della centralissima Piazza Kennedy. Usciamo un po’ dalle secche delle contrapposizioni “parcheggio si, parcheggio no”, o dai giudizi basati unicamente su criteri di gusto estetico e vediamo la questione relativa allo sviluppo della nostra città in modo più olistico e soprattutto con visioni più di lungo raggio. Il tessuto urbano, considerato come organismo vivo nelle sue continue contaminazioni, vede nel rapporto tra antico e nuovo un confronto che si apre a diverse possibilità e discussioni. Sia a livello di macro scala (centro storico e tessuto urbano) sia di microscala (l'edificio nel suo processo di conservazione e rifunzionalizzazione), la città è chiamata a modificare la propria conformazione e configurazione, in un rapporto serrato tra storia e tecnologia Smart cities, Reti digitali e sensoristica, Smart grid ed efficienza energetica, Marketing territoriale, Cultural planning, Mobilità sostenibile, Infrastrutture, Safety and security del patrimonio antico. Tenendo ben presente che il patrimonio non è solo quello costruito ma anche quello più strettamente legato alla natura e al territorio: parchi, giardini, siti naturali, luoghi di interesse paesaggistico hanno bisogno di specifiche azioni di tutela e conservazione nonché di programmi di sviluppo per generare attività prevalentemente legate al comparto turistico. La loro valorizzazione non può prescindere da una rilettura dell'ambiente, che necessita sempre più di strategie di salvaguardia e tutela. Centro storico, Albergo diffuso, Recupero della Darsena e valorizzazione del waterfront, Progettazione del verde, Ecomostri, Sviluppo sostenibile, Architettura rurale, Ecomusei, Efficienza energetica, Mobilità sostenibile. Per creare sviluppo all’interno di una destinazione bisogna creare una strategia e un piano d’azione. Basandosi sull’analisi dell’offerta locale e della domanda, la strategia di sviluppo rende possibile la programmazione per il miglioramento dei prodotti esistenti, esplora le opportunità di espansione in nuovi mercati e stabilisce priorità a lungo termine per l’economia locale. Il punto di partenza quindi è l’analisi territoriale. Si identificano i punti di forza e di debolezza dei prodotti locali, si definiscono i traguardi e gli obiettivi al fine di valorizzare i punti di forza e far fronte alle problematiche. Infine si delinea il piano d’azione per raggiungere i vari obiettivi. Nella fase di analisi bisogna essere in grado di avere delle informazioni e razionalizzarle in un Sistema Informativo di Marketing (Sim). Queste informazioni, relative alla domanda, all’offerta e alla concorrenza devono essere raccolte in maniera logica e operativa per essere fruibili da parte di tutti gli addetti.

L’analisi di un territorio viene generalmente chiamata Swot. Vengono esaminati i punti di forza e i punti di debolezza del contesto, le opportunità e le minacce cui sono esposte le realtà settoriali o territoriali. I punti di forza e debolezza, quindi, essendo propri del contesto di analisi, sono modificabili attraverso la politica e l’intervento proposto. Le opportunità e le minacce, derivando dal contesto esterno, non sono modificabili. La Swot è un’analisi ragionata dell’ambito territoriale in cui si realizza un programma di intervento. Lo scopo dell’analisi è quello di definire le opportunità di sviluppo di un’area territoriale o ambito d’intervento, che derivano da una valorizzazione dei punti di forza e da un contenimento dei punti di debolezza alla luce del quadro di opportunità e rischi.

Evidenziando i principali fattori esterni ed interni al contesto di analisi, si studiano scenari alternativi di sviluppo e si identificano le principali linee guida strategiche in relazione ad un obiettivo globale di sviluppo economico. Dopo

ABITARE LʼHABITAT

una buona analisi si possono fissare gli obiettivi che devono essere realistici, misurabili e in grado di essere realizzati entro un determinato lasso di tempo. Possono essere a breve e a medio termine, quantitativi e soprattutto qualitativi. Ciò che importa è che la città determini i suoi obiettivi concordandoli con tutti gli attori presenti sul territorio e in funzione delle reali possibilità che offre in termini di risorse economiche e di know how. Fissati gli obiettivi, bisogna elaborare un piano di sviluppo della città sempre nell’ottica della sostenibilità del territorio. Il piano dovrà coinvolgere gli stakeholders e quindi dovrà essere

Mercato immob TC1205:Layout 1 28/05/12 19:14 Pagina 1

68

CONSULENZA E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

L’acquisto di una casa ha un valore emozionale Segnali positivi da New York e dal Fondo monetario internazionale.

Ne parla Marco Soprani, delegato per la comunicazione e l’editoria di Fiaip Ravenna Aggiornamento continuo, orientamento al servizio e capacità di ascolto delle esigenze della clientela. Queste sono solo alcune delle capacità richieste all’agente immobiliare che mira a essere riconosciuto come consulente.

In una società in costante evoluzione, le agenzie immobiliari sono chiamate a tenere il passo, a trasformarsi in realtà di servizio, in grado non solo di aiutare a vendere o comprare un immobile, ma anche di gestire un percorso che sappia intrigare, emozionare e coinvolgere, tenendo conto dell’utilizzo anche dei social network e delle tecnologie innovative. «Per maturare il diritto alla provvigione spiega Marco Soprani, delegato Comunicazione ed editoria di Fiaip Ravenna -, non basta più mettere in contatto le parti, in quanto è necessario dare assistenza, competenza, verifiche, tutela e garanzia nella fase sia della trattativa che in quella della conclusione dell’affare». Il professionista immobiliare dovrà quindi non solo illustrare le caratteristiche dell’immobile, ma anche fornire tutte le informazioni conoscibili sulla bontà dell’acquisto, sui vincoli e sui pesi che gravano il bene e sui costi globali. Ecco perché ogni agenzia dovrà essere dotata di sistemi di visura catastale e di programmi per l’antiriciclaggio e per le visure camerali alla Conservatoria dei registri immobiliari.

La corretta erogazione di questi servizi presuppone un’organizzazione strutturata, che include oltre al responsabile dell’intermediazione, anche tecnici, esperti, funzionari e collaboratori, ognuno con le proprie competenze e peculiarità, uniti dall’obiettivo comune di offrire al cliente un servizio a 360 gradi. Competenza tecnica, dunque, da abbinare però anche alla capacità di cogliere, e ancor prima di rispettare, l’aspetto emozionale della compravendita.

Da alcuni studi, risulta che spesso siano le cucine a determinare la scelta o meno di un’abitazione rispetto a un’altra. Le cucine sono il luogo in cui si trascorre gran parte del tempo in famiglia, sono luogo di conforto per lo spirito (e per la pancia). Tanto più che, con il diffondersi della formula “soggiorno con angolo cottura”, rappresentano una parte integrante dell’ambiente domestico. La scelta di toni caldi e neutri alla pareti, di moderni elettrodomestici o di finiture di buona qualità, sono solo alcuni dei consigli da tenere a mente per far colpo su potenziali acquirenti, unitamente a un prezzo corretto e a condizioni di acquisto personalizzate. «Dimostrare questa sensibilità - aggiunge Soprani - è un valore aggiunto per chi, avendo

MERCATO IMMOBILIARE

il privilegio di assistere a uno dei momenti più importanti della vita, non può trascurare la sfera emotiva e personale.

L’attuale situazione congiunturale non è facile - aggiunge Soprani -, ma la scelta di un immobile rimane tra gli investimenti più sicuri e più remunerativi non solo in termini percentuali, ma anche di tranquillità connessa». Segnali positivi giungono da alcuni mercati che, storicamente, precedono l’andamento europeo: New York, per esempio, si trova nel bel mezzo della seconda fase di ripresa immobiliare degli ultimi dieci anni. Il 2011 ha mostrato una maggiore disponibilità di credito, e ci si aspetta che questo trend continui anche nel corso di quest’anno. Si è registrato inoltre, anche se si parla di una nicchia, il record di vendite di immobili di lusso da parte di acquirenti russi e di altri paesi dell’Europa Orientale che puntano al mercato della grande Mela, come a quello della riviera romagnola.

Anche il Fondo Monetario Internazionale prevede ampi miglioramenti della situazione economica, con una crescita del 3 per centro dei prezzi delle abitazioni nel 2013 e del 3,5 per cento nel 2014. «In questo nuovo modo di guardare alla professione del mediatore immobiliare - conclude il delegato Fiaip -, vogliamo essere al fianco di clienti e operatori con iniziative concrete. Attraverso uno scambio continuo di esperienze e buone pratiche, ci si potrebbe ritrovare al termine della crisi, guardando a questi momenti come a un’opportunità che ha permesso all’intero mercato immobiliare di crescere, favorendo la nascita di un ecosistema di clienti e professionisti fondato su valori solidi, etica professionale e trasparenza».

www.ravenna.fiaip.it

CREA TC:Layout 1 28/05/12 13:57 Pagina 1

MAGGIO 2012

70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 28/05/12 18:05 Pagina 70

70

ANNUNCI IMMOBILIARI RAVENNA CITTÀ E FORESE CASE E APPARTAMENTI

SAVORANI&CO. SAN BARTOLO, VILLA BRANDOLINI Proponiamo occasione al piano terra con giardino privato : soggiorno con angolo cottura, came- SAVORANI&CO. RAVENNA VIA CAMPRINI, ZONA COMET ra matrimoniale, bagno. Risc.

BILOCALE ARREDATO ottimo per aut. ACE "F" investimento dalla sicura reddititel. 0544 400 004 vità: ben rifinito, con parquet € 90.000,00 ovunque, è collocato al 1°P di stabile di recente costruzione, con ascensore, risc. aut. NON SOGASSOCASE GETTO AD ALCUNA CONVENZIOLIDO ADRIANO NE. Garage ampio di proprietà.

Appartamento ristrutturato vici- tel. 0544 400 004 no al mare, soggiorno cucinotto, € 138.000,00 2 letto, bagno finestrato, posto ASSOCASE auto, risc aut, libero a breve.

ADIACENZA VIA CAVOUR tel. 0544 271653 € 95.000,00 Splendido appartamento in signorile contesto residenziale, piano terra con ingresso indipenASSOCASE dente: ingresso, grande zona liFOSSO GHIAIA ving con cucina e camera da letto ppartamento con ingr indipend, 2 open space, ripostiglio, disimpeed ultimo piano: soggiorno, cuci- gno , grande bagno. Pavimenti in na, letto, grande ripostiglio, stu- parquet, risc autonomo, deposito coperto per bici e moto. Poche dio, ampio balcone , sottotetto , spese condominiali. garage e cortile. tel. 0544 271653 tel. 0544 271653 € 175.000,00 tratt. € 108.000,00 GESTICASA SAN ROCCO ASSOCASE CASAL BORSETTI RIF. A 44/3 T: elegante appartamento, su 2 livelli, di nuova coA 2 passi dal mare: app.to seconstruzione in piccola palazzina. do ed ultimo piano, tipico da ma- Soggiorno, cucina abitabile con re: ampio soggiorno cucina, 2 let- terrazzo, bagno, ripostiglio/lato, bagno , balcone. vanderia; zona soppalcata con una matrimoniale, grande bagno, tel. 0544 271653 € 120.000,00 sottotetto. Possibilità di garage.

Riscaldamento autonomo, ACE E, IPE 137 Kwh/mq.

ASSOCASE tel. 0544 66796 MARINA ROMEA € 175.000,00 Grazioso appartam arredato, piano terra, soggiorno ang cottura, GESTICASA CENTRO letto, bagno, cortile , posto auto.

RIF. A 71 T: ampio monolocale in risc aut. piccola e recente palazzina. Intel. 0544 271653 gresso, soggiorno/pranzo, ango€ 127.000,00 lo cottura separato e finestrato, camera separabile, disimpegno, ASSOCASE bagno, ripostiglio. RiscaldamenRAVENNA to autonomo, ACE E, IPE 147 ZONA NUOVA VIA TRIESTE Kwh/mq.

Delizioso appartamento rifinitis- tel. 0544 66796 € 175.000,00 simo, libero subito, terzo ed ultimo piano con ascensore: sog- GESTICASA giorno ang cottura con affaccio CENTRO STORICO su terrazzo abitabile, letto ma- RIF A 68 T: ufficio/appartamento trim, grande bagno oltre a doppia uso foresteria in palazzo storico cantina e posto auto interno. Pa- integralmente ristrutturato. Due locali, bagno, ripostiglio, posto vimenti in parquet, aria condizioauto. Riscaldamento autonomo. nata.

ACE E, IPE 132 Kwh/mq. tel. 0544 271653

€ 132.000,00 MAGGIO 2012

tel. 0544 66796

ASSOCASE

ASSOCASE

ZONA STADIO In piccolo contesto condominiale, vendesi app.to in ottimo stato: soggiorno, cucina abit, 2 letto, 2 bagni di cui uno in camera, ripost, balcone, garage e cantina. giardino condominiale.

ZONA MANGAGNINA In signorile contesto residenziale di recente costruzione, interessante app.to al piano terra con ingresso indipendente: soggiorno, cucina separata, 2 letto, bagno, giardino fronte e retro e garage.

Risc. autonomo.

tel. 0544 271653

€ 195.000,00 tel. 0544 271653 € 230.000,00 tratt.

GESTICASA ZONA VICOLI RIF.B 89 T: appartamento indipendente in recentissimo e piccolo contesto. Loggia con pergolato, sala, cucina abitabile, disimpegno, una matrimoniale, una singola, entrambe con balcone, bagno, sottotetto. Garage. Riscaldamento autonomo, ACE D, IPE 127 Kwh/mq. tel. 0544 66796

SAVORANI&CO. RAVENNA VIA BRAMANTE Ottimo app.to completamente ARREDATO al 3°ed ultimo piano in stabile di recente costruzione: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit., bagno; in "mansarda" con h 2,20 mt si trovano 2 camere matrim. ed un ampio bagno.

Ripostigli nel sottotetto. Risc. aut., climatizzazione installata, garage e cantina di proprietà. Ulteriore posto auto scoperto assegnato nella corte. Libero a breve. tel. 0544 400 004

€ 230.000,00

GESTICASA ZONA TRIBUNALE RIF. B 13 T: bell'appartamento in recentissima palazzina composto da sala con loggia, cucina abitabile con loggia, disimpegno, una matrimoniale, una singola, due bagni, due balconi. Garage, posto auto. Riscaldamento autonomo. ACE. E. tel. 0544 66796

€ 235.000,00

€ 195.000,00

GESTICASA ZONA SAN FRANCESCO RIF. C 7 T: ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, in piccola palazzina in perfetto stato. Ingresso, salone con zona cottura e balcone, disimpegno, due ampie matrimoniali, una singola, bagno. Piccolo garage. Risc. aut., AG. ROMAGNA RAVENNA: (ZONA DRIBBLING) aria condizionata, ACE E, IPE 147.

Ultimo ATTICO al 3° ed ultimo piatel. 0544 66796 € 220.000,00 no. Soggiorno con terrazzo abitabile, cucina, ripostiglio, 2 letto, 2 bagni. Posto auto coperto e cantina. Riscaldamento a pavimento, finiture raffinate. tel. 0544 501515

€ 240.000 tratt.

AG. ROMAGNA

S. MICHELE Villetta d’angolo recente. P.T. ampio giardino ad angolo di oltre 120 mq. Ingresso, sogg., cucina, bagno, garage e posto auto. 1° P. 2 letto matrim, balcone e bagno. AG. ROMAGNA Mansarda abit. ad uso studio, SAN BIAGIO event. ampliabile. P.T. garage e Soluzione ideale anche necessità posto auto. Classe “F” EP 200,30 . di zona autonoma uso ospiti/uffitel. 0544 501515 cio privato: app.to recente al 1°P. € 225.000,00 tratt. ed ultimo. Sogg. ampio con cuci€ 180.000,00

70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 28/05/12 18:05 Pagina 71

71

na a vista, letto matr. e bagno, accesso a mansarda con letto matr. e bagno. Abbinato (con ingr. anche autonomo), bilocale tutto mansardato: sogg. con cottura, letto matr. e bagno. P.T. posto auto e cantina. Risc. aut.

No spese cond. tel. 0544 501515

€ 240.000 tratt.

GESTICASA VIC. CENTRO RIF. B 128 T: nuovo ed elegante appartamento indipendente in contesto di 3 unità, in fase di integrale ristrutturazione, con consegna a fine estate, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con ampio terrazzo, vivibile ed appartato di 16 mq., una matrimoniale con balcone, una singola, bagno, ripostiglio. Risc. aut. a pavimento, rifiniture di alto livello. Attualmente ACE G, IPE 212 Kwh/mq. tel. 0544 66796

ASSOCASE

GESTICASA

MARINA DI RAVENNA Zona centralissima: ampio e bell app.to al piano primo di piccola palazzina, ingresso, soggiorno, ampia cucina, 3 letto, doppio balcone, bagno, garage di ampie dimensioni.

SAN ROCCO RIF. G 22 T: casa abbinata ai lati da rimodernare. PT: ingresso, ampio garage, corte interna con dependance composta: PT: taverna con camino, cantina. P1°: due vani da ristrutturare. P1°: sala, cucina abitabile. P2°: una camera matrimoniale, una singola, ripostiglio bagno con grande vasca e armadiatura. Mansarda grezza con terrazzo. ACE E, IPE£ 154 Kwh/mq.

tel. 0544 271653

€ 280.000,00

ASSOCASE PONTE NUOVO Villetta a schiera, molto ben tenuta, su 2 livelli: 1°p. soggiorno, cucina abit con balcone, bagno, 2°p. 3 letto (1 matrim e 2 singole), bagno, doppi balconi oltre a grande garage e tavernetta al piano terra. Giardino. tel. 0544 271653

€ 290.000,00

€ 245.000,00

CASE D’AUTORE RAVENNA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO Appartamento di 95 mq ingresso con comodo armadio per cappotti, soggiorno luminosissimo con balcone affacciato al verde condominiale, cucina, ripostiglio, camera matrim. grande con bagno con vasca, disimp., camera singola, bagno con doccia, garage doppio e cantina finestrata. tel. 0544 212134

€ 255.000,00 tratt.

ASSOCASE VICINANZE QUESTURA Bifamiliare in ottimo contesto residenziale sviluppata su due piani: p.t. ingresso, soggoiorno, cucina e tinello, bagno. lavanderia: 1°p. due letto, bagno oltre a cortile e garage da peronalizzare. tel. 0544 271653

€ 265.000,00 tratt.

SAVORANI&CO. RAVENNA VIA TRIESTE In prossimità del centro, in silenzioso contesto, interessante villetta ad angolo con giardinetto pergolato, con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (matr.le e due doppie), doppi servizi, lavanderia e garage. ACE "E" tel. 0544 400 004

€ 180.000,00 + accollo di mutuo agevolato di € 110.000,00 GESTICASA ZONA STADIO RIF. C 41 T: attico da rimodernare. Sala con camino e terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno armadiato, una matrimoniale, una doppia, una singola, due bagni con balcone, con accesso dal vano scala: terrazzo di mq.80 e mansarda grezza di mq.20,50. Garage. Riscaldamento con conta calorie, aria condizionata, ACE E, IPE 164. tel. 0544 66796

SAN BIAGIO RIF. B 107 T: bell'appartamento recentemente ristrutturato in elegante palazzina, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una singola, studio/ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Garage. Riscaldamento autonomo, ACE E, IPE 145 Kwh/mq.

GESTICASA

tel. 0544 66796

tel. 0544 66796

€ 298.000,00

BOSCO BARONIO RIF. B 95 T: recentissimo appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente. PS: garage, taverna, bagno, lavanderia. PT: giardino con ampio loggiato, sala, cucina abitabile, disimpegno, una matrimoniale, una doppia, bagno. Riscaldamento autonomo. ACE. E: € 320.000,00

€ 360.000,00

GESTICASA CENTRO STORICO RIF. D 14 T: casa semindipendente come nuova. PT: piccola corte, ingresso. P1°: sala, grande cucina, bagno, ripostiglio. P1°: mansardato con lucernai, due camere matrimoniali, una singola, bagno. Garage doppio. ACE. E, IPE 141 Kwh/mq. tel. 0544 66796

GESTICASA

€ 270.000,00

tel. 0544 66796

con solarium. Giardino sul fronte oltre ad ampio porticato sul retro con 2 posti auto. tel. 0544 271653

€ 390.000,00

GESTICASA SAN ROCCO RIF. C 63 T: ampio e recentissimo appartamento indipendente. PT: corte, portico di mq.32 chiuso ed adibito a taverna, garage, cortile interno ed appartato a cui si accede dalla cucina. PR: balcone, armadio a muro, sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno armadiato, una matrimoniale, bagno, disimpegno, una matrimoniale , una singola, bagno. Riscaldamento autonomo, tutti i pavimenti in parquet, ACE D, IPE 107 Kwh/mq. tel. 0544 66796

€ 395.000,00

€ 360.000,00

SAVORANI&CO. RAVENNA, SAN BIAGIO

AG. ROMAGNA A 5 KM DA RA (DIREZ. PIANGIPANE) Recente villa in campagna. tutta al piano terra, su parco di circa 2.200 mq, bel portico, salone di 60 mq. con predisposizione camino, cucina ampia ed abitabile, 2 letto matrimoniali, guardaroba, 2 bagni grandi, lavanderia.

Ripostiglio esterno per attrezzi.

Possibilità di ricavare la terza letto. Impianti a norma tel. 0544 501515

Appartamento di ampia metratura al p2 ed ultimo, con ingresso indipendente, corte con posto auto e 60 mq di servizi al p.terra adibiti a bilocale con proprio ingresso separato: dispone di 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, balconi, salone, cucina abitabile. Ristrutturato, possibilità di ascensore. tel. 0544 400 004

€ 420.000,00 € 450.000,00 con ascens. installato

€ 370.000,00

GESTICASA SAN BIAGIO RIF. E 7 T: casa, abbinata ad un lato, con 2 appartamenti da ristrutturare. PT: giardino, garage, posto auto, ingresso, sala, cucina abit., una matrim., una singola, bagno. P1°: ingresso, cucina abit. con balcone, sala, ampia matrimoniale con balcone, due singole, ampio bagno. tel. 0544 66796

€ 380.000,00

ASSOCASE VICIN. ZONA POGGI Splendida villa abbinata, con ottime finiture, sviluppata su 2 piani oltre a mansdarda: p.t. cucina, soggiorno con camino, tavernetta con camino, bagno e garage.

1°p. 3 letto, 2 bagni di cui uno in stanza matrimoniale con antibagno, balcone, grande mansarda

SAVORANI&CO. FORNACE ZARATTINI In elegante complesso residenziale in classe energetica “B” ultime 2 villette con giardino priv., ampi garage con cantine e lavand., 2/3 camere, doppi servizi, splendido living con cucina separata, terrazza/roof garden coperta di mq 30. tel. 0544 400 004

€ 430.000,00/460.000,00 Disponibile bilocale al p. terra con giardino, garage e cantina a € 155.000,00

ANNUNCI IMMOBILIARI

70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 28/05/12 18:05 Pagina 72

72

GESTICASA

GESTICASA

MADONNA DELL’ALBERO RIF. D 81 T: villa indipendente molto bella e curata. PS: ampio spazio con h.200 e bocche di lupo come presa di luce. PT: giardino, garage doppio, lavanderia, taverna con camino e forno a legna, studio, una singola, bagno. P1°: ampia cucina, salone con camino e balcone, bagno, disimpegno, una matrimoniale, due singole, EUROIMMOBILIARE RAVENNA VIA AUGUSTA RASPONI 39 tel. 0544 66796 bagno con idromassaggio. ACE. In elegante contesto, vicine al € 405.000,00 E, IPE 144. centro della nostra città in zona tel. 0544 66796 ASSOCASE € 540.000,00 ottimamente servita, sono ancora disponibili 2 ville abbinate ZONA ACQUEDOTTO tel.0544 454645 Casa indipendente in ottimo staInfo in ufficio to, immersa nel verde , avente due unità abitative distinte e separate. P.t. ingresso, cucina, letto matrim, vano multiuso, ripostiglio, bagno e garage. 1°p. ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, ripostiglio, bagno oltre a grande mansarda con possibilità di due letto, bagno e terrazzo.

BORGO MONTONE RIF. F 41 T: villa d'angolo di nuova costruzione. PS: taverna, garage. PT: giardino d'angolo, sala, cucina abitabile, bagno. P1°: una matrimoniale, una doppia, una singola, bagno, ampio balcone. Possibilità di personalizzare le rifiniture. ACE C, IPE 74 Kwh /mq.

tel. 0544 271653

€ 460.000,00 tratt

SAVORANI&CO. RAVENNA, VIA ATALARICO In tranquillo contesto residenziale proponiamo bella villa ad angolo ben tenuta, disposta su piani sfalsati, con giardino di proprietà e garage. Soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia e tavernetta con ulteriore caminetto; camera matrimoniale con bagno al piano ammezzato; due camere doppie con balconi e bagno al piano superiore. Comodi ripostigli nel sottotetto. tel. 0544 400 004

€ 460.000,00

SAVORANI&CO. RAVENNA, VIA MICHELUCCI, VIC. SEDE UIL Elegante villa pressochè indipendente con ampio giardino di proprietà, portici e loggiati con zona barbecue, garage , posti auto: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina e tinello, bagno di servizio; al p.p. 3 camere, balconi, bagno padronale; deliziosa mandarda per ospiti con piccolo studio e bagno privato. Rifiniture di alto livello. Clima ed allarme installati. ACE "D"

Informazioni e foto su appuntamento in agenzia

AG. ROMAGNA A POCHI KM DA RA, DIREZIONE SUD Splendida villa del ‘700 ristrutturata, su area esterna di ca 3.000 mq, suddivisa in 3 unità abitative, di cui 2 al PT ed una al 1° P. Il restauro è stato fatto conservando le caratteristiche storiche ma utilizzando tecnologie odierne: esterno mattoni faccia a vista, solaio coibentato ma con i travi e le tavelle, parquet ovunque e tante finestre per tanta luce. tel. 0544 501515

Info in ufficio

Info in ufficio

€ 550.000,00 tratt.

GESTICASA CENTRO VIC. SAN VITALE RIF. G 56 T: ampia casa da ristrutturare, abbinata ai lati, con la possibilità di 2 appartamenti. PT mq.100: doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina, tinello, una grande camera, bagno. P1° mq.100: sala, cucina, due letto, bagno, possibilità di mansarda.

Giardino, servizi in corpo separato. ACE G, IPE 212 Kwh/mq. tel. 0544 66796

€ 580.000,00

EUROIMMOBILIARE MARINA DI RAVENNA LUNGOMARE 53 E 83 FRONTE MARE Disponibili appartamenti al piano terra con giardino, attico con solarium, appartamenti con soppalco, tutti vista mare tel.0544 454645

AG. ROMAGNA

BORGO S. ROCCO Casa indipendente abbinata ad un lato. Tipica casa del borgo ben tenuta con corte privata. P: T. ingresso, cucina abitabile, soggiorno con uscita in giardino, bagno.

1° P. 2 letto matrimoniali e bagno.

Info in ufficio Nel piano seminterrato zona taverna con camino e cantina. Sottotetto. Impianti a norma.“G” 279,56 tel. 0544 501515

CENTRO RIF. G 6 T: bella casa abbinata ai lati in ottimo stato. PT: posto auto coperto, giardino, portico, ingresso, studio, ripostiglio. P1°: sala, cucina, tinello, bagno, ripostiglio. P2°: una grande matrimoniale con ampio bagno, due ampie singole, bagno, disimpegno armadi abile. Sottotetto allo stato grezzo da cui ricavare una camera ed ampi ripostigli. Pavimenti in cotto e parquet. ACE D, IPE 98.

EUROIMMOBILIARE RAVENNA VIA ACHILLE BORGHI 10 In graziosa palazzina di 5 unità di diversa tipologia e metratura, sono ancora disponibili 2 appartamenti.

tel. 0544 66796

tel.0544 454645

MAGGIO 2012

tel.0544 454645

tel. 0544 212134

tel. 0544 400 004

GESTICASA

€ 480.000,00

EUROIMMOBILIARE MARINA ROMEA V.LE DELLE PALME 64 Ancora disponibile un prestigioso attico ampia metratura con solarium e due posti auto coperti in proprietà in elegante contesto

na con camino; zona notte con camera matrimoniale con guardaroba e bagno,1 camera matrimoniale con bagno; zona soppalcata sul soggiorno che porta a 2 camere da letto con bagno; garage doppio, cantina, Mansarda con accesso indipendente, camera da letto e bagno. Classe “D”.

Info in ufficio

Info in ufficio

AG. MAZZINI RAVENNA, AD.ZE CENTRO STORICO In contesto di gran pregio, nuova costruzione costituita da varie tipologie: Es. villetta ad angolo su 2 livelli, composta da P.T.: giardino, soggiorno, cucina, bagno; CASE D’AUTORE RAVENNA P.P.: 3 letto, bagno. Dal soggiorZONA BOSCO BARONIO – VICOLI no accesso diretto ad ampia canSplendida Villa singola di 400 tina e garage doppio. Consegna mq. circa su lotto di 700 mq. La prevista fine 2012. Classe energecasa si sviluppa su piani legger- tica A. mente sfalsati di livello. Ingresso, tel. 0544 1950354 Materiale planimetrico salone con più zone conversazioin agenzia ne, studio, cucina, pranzo –taver-

70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 28/05/12 18:05 Pagina 73

73

AG.FUTURA SAN BIAGIO / ZONA VICOLI Villa di pregio Classe energetica ” A+ “ disposta ad angolo, da realizzare con tecniche costruttive di ultima generazione. Salone con camino (mq. 37 calp.), con ampie vetrate che accedono a terrazzo abitabile; ampia cucina (mq.

12,50 calp.); 3 camere da letto confortevoli (padronale con bagno privato e cabina guardaroba); 3 bagni finestrati; lavanderia; garage doppio; giardino. Riscaldamento a pavimento – fotovoltaico. Comfort abitativo di grande qualità, con particolare attenzione nella scelta dei materiali di finitura.

RAVENNA PROVINCIA CASE E APPARTAMENTI

RUSSICASA

RUSSICASA

RUSSICASA

RUSSI Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 camere letto, 2 bagni, ripost., balcone, cantina e garage. Buono stato abitativo. Rif. V 34

RONCALCECI App.to al PT con ingr. indip., soggiorno, cucina, 2 camere letto, bagno, ripost., giardino con p. auto. No spese condom. Recente costruzione. Rif. V 75

FRA RAVENNA E FORLÌ Si vende un lotto di terreno edifi- tel. 0544 583359 cabile con destinazione residenziale di mq. 515 circa. Con la possibilità di ampliamento. Rif. T 7 RUSSICASA tel. 0544 583359

€ 135.000,00

tel. 0544 583359

Foto e maggiori info in agenzia

VICINANZE RUSSI Casa abbinata ai lati, composta da ingresso, soggiorno, cucina abit., 3 camere letto, 2 bagni, vari ripostigli, garage e giardino. Ristrutturata. Rif. B 69 tel. 0544 583359

S. PIETRO IN TRENTO Casa composta da 4 unità abitative con servizi e terreno circostante. Rif. B 19

FAENZA - ZONA STAZIONE VIA DAL POZZO 16 Appartamento al piano secondo.

Ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Cantina al piano seminterrato. Consegna immediata. Parzialmente da sistemare.

BACCARINI tel. 0546.662040 FAENZA - VIA ORTO BERTONI 66 € 96.000,00 Negozio di oltre mq. 80 posto al AG. ROMAGNA piano terra e costituito da locale S. BIAGIO vendita con annessi disimpegno, Appartamento al 2° ed ultimo piabagno e retro negozio. Attualno in piccola palazzina di sole 4 mente locato con prima scadenza unità. Ingresso, soggiorno con a fine 2017. C.E.: E/55. balcone, cucina abitabile con baltel. 0546.662040 cone, disimpegno, 2 bagni con fi€ 150.000,00 nestra, 3 camere da letto (matrimoniale, doppia e singola). P. terra ampio garage, cantina/lavanderia e posto auto. Riscaldamento autonomo. Impianti a norBACCARINI ma. Da ammodernare.

FAENZA - VIA LIVERANI 13 tel. 0544 501515 Info in ufficio Appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto e tre balconi. Necessità di lavori di ristrutturazione. Consegna IMMOBILI COMMERCIALI immediata.

E ARTIGIANALI tel. 0546.662040 BACCARINI € 105.000,00 FAENZA - GRANAROLO CAMPAGNA VALLE - VIA QUAGLIA 9.6 RUSSICASA A circa. 10 km da Faenza si vende RUSSI appartamento con ingresso e Casa abbinata, composta da in- giardino indipendenti; piano tergresso, soggiorno, cucina, pran- ra: soggiorno, cucina e bagno; zo, 2 camere letto, 1 bagno con piano primo: 2 letto e bagno. Repossib. 2° bagno, giardino con cente totale ristrutturazione di tiposto auto e ripostiglio. Da rimo- pico casolare romagnolo. dernare. Rif. B 37 tel. 0546.662040 tel. 0544 583359 € 155.000,00. € 120.000,00 CASE D’AUTORE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO RUSSICASA E BORGO SAN ROCCO RUSSICASA PIANGIPANE Studio posto al piano terra in staRUSSI In contesto quadrifamiliare, vilbile di recente costruzione, am- Appartamento composto da in- letta in angolo composta da sogpio giardino con ingresso indi- gresso, soggiorno, cucina abit., 2 giorno, angolo cottura, 2 camere pendente, due vani con bagno, camere letto matrim., bagno, bal- letto, 2 bagni, casetta in legno e posto auto e garage. Classe ener- coni, cantina e posto auto. Ri- giardino con posto auto. Cl. getica “D” strutturato di recente. Rif. V 3 Energ. E Rif. B 49 79

tel. 0544 583359

tel. 0544 212134

tel. 0544 583359

tel. 0544 583359

€ 160.000,00

€ 145.000,00 RUSSICASA

BACCARINI

€ 180.000,00

€ 155.000,00

RUSSICASA

RUSSI € 95.000,00 Appartamento in poche unità abitative, 1° e ultimo piano. Soggiorno, angolo cottura, 2 camere letto, bagno, ampio terrazzo con camino, cantina e posto auto coperto. Recentissima costruzione. Cl. Energ. E Rif. V 78

tel. 0544.404047

tel. 0544 583359

€ 130.000,00

tel. 0544 583359

€ 155.000,00

€ 199.000,00

RUSSICASA RONCALCECI Appezzamento di terreno agricolo di circa Ha. 3,5 con piccola porzione edificabile. Rif. T 20 tel. 0544 583359

€ 200.000,00

BACCARINI FAENZA - FRAZIONE DI REDA CENTRALE - VIA BIRANDOLA 62/1 Casa indipendente in discrete condizioni estetico/strutturali di circa mq. 200. Possibilità di utilizzo bifamiliare per soluzione genitori/figli. Consegna a breve termine. C.E. G - Ipe: 367. tel. 0546.662040

€ 200.000,00

RUSSICASA RUSSI Immobile di fine ‘800 con annessa area cortilizia di mq. 1.000 circa. Da ristrutturare. Cl. Energ. G Rif. B 26 tel. 0544 583359

€ 200.000,00

RUSSICASA RAGONE Casa colonica su lotto di mq. 1600 circa, composta da 2 appartamenti di ampia metratura. Adiacente all’immobile, vari servizi.

Cl. Energ. G Rif. B 70 € 210.000,00

ANNUNCI IMMOBILIARI

70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 28/05/12 18:05 Pagina 74

74

RUSSICASA FRA RAVENNA E FORLÌ Stabile di ampia metratura, già attrezzato per circolo privato o bar. Corredato di appartamento e capannone. Rif. B 76 tel. 0544 583359

€ 220.000,00 RUSSICASA SAN PANCRAZIO BACCARINI FAENZA - CENTRALISSIMO Su lotto di mq. 450 circa, casa inVIA CASTELLANI 29 dipendente di ampia metratura.

Ideale per due unità abitative. In stabile totalmente ristrutturato e dotato di ascensore, si vende Rif. B 3 appartamento mai abitato posto tel. 0544 583359 € 220.000,00 tratt. al piano primo e composto da: ampio soggiorno con balconcino, cucina abitabile, 2 letto, due baRUSSICASA RUSSI gni oltre posto auto al piano interrato raggiungibile tramite In contesto di 3 unità, nuova vilmontauto. C.E. B - Ipe: 42. letta situata in angolo, di ampia tel. 0546.662040 metratura. Ingresso,sala, cucina € 330.000,00 abit., 3 letto, 3 bagni, ripost., garage ed ampio giardino. Cl. Energ. B Rif. B 86.

BACCARINI RIOLO TERME: VIA SCALINI 2 Ampia e lussuosa villa con parco secolare, disposta su più piani serviti da ascensore interno. Bunker atomico, batteriologico e chimico. Modernamente ristrutturata con rifiniture di pregio, alcune delle quali a firma dell’artista faentino Sassi. Il tutto su lotto di quasi mq. 4900 di cui circa 3100 edificabili con indice 0.4 mq/mq. € 475.000,00 Ottima ubicazione. Consegna da concordare. Riolo Terme è un piccolo centro termale collinare posto a non eccessiva distanza da importanti località balneari e città storiche e a pochissimi km dal Golf Club "La Torre" dotato di 18 buche. C.E. D - Ipe 99.78.

BACCARINI FUSIGNANO - ZONA ARTIGIANALE VIA DELL’ARTIGIANATO 13 Villa in buono stato di fine anni ’70 con annessi 2 capannoni artigianali rispettivamente di circa mq. 300 e 70 su lotto di circa mq.

1900. Consegna immediata. tel. 0546.662040

tel. 0544 583359

Al grezzo € 220.000,00 Finita € 330.000,00

tel. 0546.662040

€ 1.800.000

RUSSICASA SAN PANCRAZIO Casa indipendente su lotto di mq. 500 circa. Ingresso, sala, soggiorno, cucina abitabile, 3 caBACCARINI mere letto, 2 bagni, lavanderia, FAENZA - CORSO BACCARINI 15 cantina e garage. Rimodernata. In palazzo storico si vende ufficio Cl. Energ. G Rif. B 66 di oltre mq. 250 posto al piano 1° tel. 0544 583359 con ingresso da ampio scalone € 255.000,00 indipendente oltre vano in soppalco. Presenza di affreschi nei soffitti di 2 sale; possibilità di frazionamento in 2 unità; piccola cantina al piano terra in cortile interno condominiale. Discreto stato d’uso. Consegna immediata. tel. 0546.662040

BACCARINI FAENZA - ZONA ARTIGIANALE COMPLETAMENTE URBANIZZATA

VIA OSSANI Lotto di oltre mq. 3400 con possibilità di vendita anche frazionata e avente 3 ampi passi carrai. Pos- RUSSICASA sibile realizzare anche residenza RUSSI a servizio dell’attività fino ad un Su lotto di mq. 800 circa, villa di ampia metratura composta da max. di mq. 280. due unità abitative indipendenti. tel. 0546.662040 Ottime rifiniture. Rif. BB. € 520.000,00 tel. 0544 583359 € 390.000,00 Info in agenzia.

BACCARINI BRISIGHELLA (RA) - CENTRO VICOLO MONASTERO, 27 Villettina abbinata ristrutturata con rifiniture di notevole pregio.

Ampia zona giorno con bagno al piano terra, soppalco al piano ammezzato uso studio/saletta tv e 2 letto con bagno al piano pri- BACCARINI BACCARINI MORDANO (BO) - CENTRALE mo. Consegna immediata.

BRISIGHELLA - CENTRO PIAZZA CAMILLO PENNAZZI, 2/4/6 tel. 0546.662040 VIA XXIV MAGGIO, 8 € 265.000,00 Fabbricato completamente da ristrutturare indicato per un utiliz- Ampia proprietà indipendente cooltre arredo di pregio a parte zo residenziale o di servizi di pubstituita da villa di quasi 500 mq blica utilità quali ad esempio casa disposta ai piani interrato, terra e RUSSICASA per anziani o annessi al settore riCASEMURATE cettivo/alberghiero. Superficie di primo, oltre laboratorio di circa Casa indipendente di ampia me- oltre mq. 1500. Corte di proprietà 350 mq. e palazzina uffici di circa tratura, corredata da area ester- esclusiva di circa mq. 1.200 per mq. 75. Il tutto su proprio lotto di na di mq. 1600 circa. Da riattare. giardino e/o posti auto. Pronta mq. catastali 754. Discreto stato.

Cl. Energ. N.D. Rif. B 77 consegna. tel. 0544 583359

€ 280.000,00 tratt.

MAGGIO 2012

tel. 0546.662040

tel. 0546.662040

€ 415.000,00

€ 820.000,00

IMMOBILI COMMERCIALI E ARTIGIANALI

BACCARINI FAENZA - ZONA AUTOSTRADA VIA SAN SILVESTRO 168 Condominio “Le Vele” - In complesso di recente edificazione si vendono 2 uffici abbinabili, al piano primo, oltre posto auto doppio al piano terra. C.E. C - Ipe: 29 tel. 0546.662040

Ufficio di mq. 64 € 120.000,00.

Ufficio di mq. 116 € 200.000,00

00 TC1205 TAVERNA:Layout 1 28/05/12 11:46 Pagina 2

MAGGIO 2012

+39.0544.422727

www.tavar.it

TROVACASA PREMIUM.

Pavimento in legno per esterni Deck Tavar

Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . redazione@trovacasa.ra.it . Pubblicità 0544.408312 . info@trovacasa.ra.it

n. 74 MAGGIO 2012

00 TC1205 TAVERNA:Layout 1 28/05/12 11:44 Pagina 1

RAVENNA n. 74 maggio

2012

SOLO SU TROVACASA

offerte immobiliari più di mille INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE CASA BELLA CASA | ABITARE LE CULTURE

ANNUNCI | TOPOGRAFIA E STORIA | SPAZI DIDATTICI | RIQUALIFICAZIONE URBANA | ABITARE CON STILE