TrovaCasa Premium settembre 2011 by Reclam Edizioni e Comunicazione

+39.0544.422727

www.tavar.it

TROVACASA PREMIUM.

Linea Tavolato Corte Della Rovere Patina Bianca

Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . redazione@trovacasa.ra.it . Pubblicità 0544.408312 . info@trovacasa.ra.it

n. 68 SETTEMBRE 2011

00 TC1109 SALA PRANZO:Layout 1 19/09/11 12:18 Pagina 1

RAVENNA n. 68 SETTEMBRE

2011

SOLO SU TROVACASA

offerte immobiliari più di mille INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE CASA BELLA CASA

ANNUNCI

00 TC1109 SALA PRANZO:Layout 1 17/09/11 11:40 Pagina 2

SETTEMBRE 2011

RAVENNA INTERNI TC:Layout 1 19/09/11 13:13 Pagina 2

contenuti

settembre 2011

06 14 20 40 48 58 66

Lungo un’antica via d’acqua una discreta ed elegante villa rurale

casa bella casa

di Paolo Bolzani

Se Ravenna è una CittA@attiva, un luogo di mediazione fra culture

abitare le culture

urbanistica e storia

di Marina Mannucci Oltre le mura di S. Vitale, un borgo di fiume, sotto lo sguardo di San Gaetanino di Pietro Barberini

Ecco la “Darsena che vorrei”, un virtuoso esempio di processo partecipativo

progetti e società

spazi della cultura

memorie urbane

di Domenico Mollura

CISIM: dal mosaico delle tessere al mosaico delle culture di Marina Mannucci

Simboli e miti della monumentalità fra città e campagna di Chiara Bissi

Città sostenibile Innovare i processi aziendali e materiali a basso impatto

abitare l’habitat

a cura di Marco Turchetti Progettare Sostenibile - Ravenna I Portici, Eurocase 4 . Savorani&Co. 5 . Case d’Autore, Siva 12 . Romagna, Idea Casa 13 . Futura 17 . Studio Effe, Russi Casa 18 . Euroimmobiliare Costruzioni 19 . Arka Group 46 . 47 . Assocase 53 . Eurocapital, Moderna 54 . Scor, Scor Duomo, Fratelli Savorani 55 . Fincase 57 . Baccarini 60 . Orazio Costruzioni 63 . Casacooptre 64 . La Dimora di Magdala, Universo 65 . Annunci 78 .

offerte immobiliari

fotografie Via Faentina 218s - Fornace Zarattini Ravenna tel. 0544 463621 - www.ravennainterni.com

www.trovacasa.ra.it

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 17/09/11 15:16 Pagina 4

Via Emilia Interna, 80 Castelbolognese Tel. e Fax 0546 50782 - Cell 338 3217151 BRISIGHELLA, A 4/5 KM

FAENZA: A MONTE KM. 5

Si vende terra/cielo in sasso, tipologia a “torre”, al p. terra: sogg/angolo cott. con caminetto e bagno, al p. primo: ampia matrim.con doccia, al p. 2°:altro vano (17/18mq.) utilizzabile come seconda matrimoniale. Garage. Impianti a norma e tutta ristrutturata!! Molto graziosa!! € 123.000,00 tratt.

Villa con parco di mq. 3300, completamente rivista nel 2001 con un’ottima ristrutturazione; P. rialzato salone mq. 47, cucina, 2 letto grandi, 1 letto sing. 2 bagni, terrazzo. P.terra: ampio app.to trilocale indip., 1 tavernetta di mq. 40, cantina, bagno/lavanderia, doppio garage mq. 41. Ottime finiture!!! Veramente bella. Trattative riservate

BRISIGHELLA, A CIRCA 5/6 KM.

BRISIGHELLA, 5/6 KM.

Appartamentino, ingr. indip. al P. T., completamente ristrutturato, in palazzina di sole 3 unita’. Soggiorno/ angolo cottura, 1 letto, ampia cabina armadio e ripostiglio con attacchi lavatrice, bagno. Grande corte comune alle 3 unita, con reale possibilità di sfruttare in pieno gli ampi spazi verdi antistanti la propria abitazione. Posti auto nella corte. Molto grazioso da vedere!! Adattissimo come 2° casa!! € 107.000,00 tratt.

Ccasa in sasso da ristrutt.in piccola borgata. Indip.terra/cielo, con annesso spazio verde privato di circa 600mq. sviluppa su 3 piani; P. T. ampia stalla e cantina, P. 1° con scala d’accesso esterna: 3 vani di ampia metratura. , P. 2° un vano di mq. 27 (ambienti grandi mq 200 totali) Casa molto caratteristica, molto bella e bel contesto, raggiungibile fino all’ingresso con l’auto, posto per parcheggiare. € 130.000,00

BRISIGHELLA

FAENZA: LATO FORLI, ZONA A MONTEBRISIGHELLA, 5/6 KM.

a due passi dal centro, in posizione meravigliosa e panoramica!!Recente costruzione, al p. primo in piccola palazzina con ascensore, così composto: piccola cucina, soggiorno, una matrimoniale, bagno. Porzione di terrazzo (31,50 mq.) di ampio lastrico solare. € 120.000,00 tratt.

MODIGLIANA

In zona panoramica, a qualche km. dal paese, rustico ben servito di strada, acqua e luce con ampia corte, possib.di acquistare a parte 2/4 ettari di terreno agricolo adiac., strutturalmente è in ottimo stato. Prezzo ed informazioni in agenzia.

TROVACASA PREMIUM

Porzione di casa, di recente ristrutturazione, su 2 livelli, mq. 600 di giardino. P.T.: soggiorno, cucina con dispensa, bagno. P.Primo due letto matrimoniali, una con ampio bagno in camera, altro bagno. Nel proprio cortile; garage, cucina tavernetta, posti auto. Finiture con ottimi accorgimenti., interessante per chi è alla ricerca del verde e della tranquillità. Prezzo in agenzia

Via Nullo Baldini, 6 (proseguimento di via De Gasperi). Ravenna Tel. 0544.33158 . eurocase@fastwebnet.it BORGO SAN BIAGIO (ATTIGUO CENTRO STORICO) Deliziosa CASA di RECENTISSIMA RISTRUTTURAZIONE con materiali di alto livello: P.T. cortile privato con due posti auto, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio; P.P. 2 camere da letto matrimoniali, bagno doppio con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio e balcone. Spazioso garage. Zona molto tranquilla a pochi passi da Via Cavour. € 310.000,00

BORGO SAN BIAGIO Confortevole CASA SINGOLA in zona tranquilla: P.T. garage, tavernetta, bagno, cantina; P.P. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio. Da rimodernare. € 280.000,00 tratt.

ZONA VIA RUBICONE Accogliente VILLETTA BIFAMILIARE con ampio giardino su tre lati: P.T. portico, ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, bagno, guardaroba, ripostiglio, garage; P.P. 4 camere da letto (2 matrimoniali), 2 bagni, 2 ampi balconi. Ottimo stato d'uso. Posizione tranquilla. € 490.000,00 tratt.

PONTE NUOVO Grazioso APPARTAMENTO di RECENTE COSTRUZIONE in perfetto stato d'uso: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, 2 verande, balcone, garage. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. € 150.000,00 tratt.

CENTRO STORICO (VICINANZE DUOMO) Luminoso e panoramico APPARTAMENTO in zona tranquilla: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (2 matrimoniali), bagno, balcone, ripostiglio, cantina e garage. € 240.000,00 tratt.

ZONA VIA DEI POGGI Confortevole CASA ABBINATA in posizione particolarmente silenziosa: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, guardaroba, 2 bagni, balcone, taverna, dispensa, cantina e garage. € 245.000,00 tratt.

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 19/09/11 13:23 Pagina 5

edizione di Ravenna Via A. Bozzi 69 (Zona Comet) tel. 0544 400 004 - cell. 348 311 94 41/348 2259638 effegicasa@virgilio.it RAVENNA , A 100 MT DA VIA CAVOUR Bell'appartamento di recente ristrutturazione in contesto di pregio, al p.p.: soggiorno con ak, camera matrimoniale, bagno, "mansarda" per ospiti con bagno privato. Posto bici cond.le. Clima, risc. aut., parquet ovunque. € 215.000,00 MADONNA DELL'ALBERO Interessante appartamento in villetta con ingresso indipendente, piccola corte, grande garage riscaldato, posto auto coperto. Al p.p. balcone d'arrivo, soggiorno aperto su cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, doppi servizi. Clima ed infissi nuovi. € 195.000,00

RAVENNA, BOSCO BARONIO Appartamento da ristrutturare in bifamiliare, piano secondo ed ultimo, con 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, garage. € 90.000,00

RAVENNA, SAN ROCCO Splendido app.to di ampia metratura al 2° ed ultimo P. in villa di 2 sole unità, con ingresso indip., garage e tavernetta con camino al P.T. Sviluppato su 4 lati, è composto da: ampio ingr., salone, cucina/ pranzo, studio, doppi servizi, 3 grandi camere, balconi. Clima ed arredi inclusi. Ristrutt. del 2005, elegante e funzionale. Contesto signorile e silenzioso. € 530.000,00 RAVENNA ZONA VICOLI/N.BALDINI Validissima casa su lotto di 400 mq circa con 2 appartamenti dagli ingressi indipendenti, ciascuno composto da 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balconi, garage e proservizi. Vendita in blocco. Posizione ad angolo invidiabile! € 570.000,00 RAVENNA, PRIMISSIMA PERIFERIA Interessante RUSTICO già di civile abitazione da ristrutturare totalmente, su lotto di oltre 2.000 mq con annessi ampi proservizi in corpo staccato, dotato di caratteristica stalla. L'offerta comprende 5.270 mq di terreno agricolo adiacente. Vicinissimo alla città ed ottimamente servito. € 300.000,00 tratt. RAVENNA, BAIONA-MOKADORO Validissimo appartamento completamente ristrutturato al 2° ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con ak, due camere (matrim. e doppia), bagno, balcone. Clima e risc. aut. Cantina ciclabile, posto auto assegnato. € 98.000,00 CAMERLONA Appartamento nuovo in villetta, primo ed ultimo piano, con ingresso indi-

pendente, giardino privato e posto auto: balcone a loggia d'arrivo, soggiorno, cucinotto separato, due camere, bagno, balcone. Volume aperto con travi a vista. € 155.000,00

FORNACE ZARATTINI Appartamento nuovo al p.terra in classe energetica "B" con 2 camere, soggiorno con ak, bagno, corte fronteretro privata, cantina e garage. Rifiniture moderne. Contesto molto bello ed elegante. € 215.000,00 RAVENNA, ZONA QUESTURA Appartamento con ingresso indipendente e piccola corte: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere ampie (matr.le e doppia), bagno, GARAGE DI 40 MQ, ripostiglio. Ben tenuto, impianti certificati, OCCASIONE! € 190.000,00

Controcopertina In un gioco di trasparenze e rispecchiamenti emerge la discreta eleganza degli spazi interni ed esterni di una grande villa rurale ravennate, rivitalizzata da un calibrato restauro conservativo. Spazi articolati dove convivono materiali antichi e innovativi e uno stile improntato ad una sobria tradizione

Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8 novembre 2004 Direttore responsabile: Fausto Piazza Consulenza redazionale: Paolo Bolzani Collaborano alla redazione: Andrea Alberizia, Federica Angelini, Pietro Barberini, Roberta Bezzi, Chiara Bissi, Alberto Giorgio Cassani, Serena Garzanti (segreteria), Maria Cristina Giovannini (grafica), Linda Landi, Marina Mannucci, Luca Manservisi, Erika Marchi (grafica), Domenico Mollura, Marialivia Sciacca, Serena Simoni. Progetto grafico: Quadrastudio - www.quadrastudio.info Referenze fotografiche: Maurizio Montanari, Paolo Genovesi, Fabrizio Zani Redazione: tel. 0544.271068 redazione@trovacasa.ra.it - www.trovacasa.ra.it

Editore: Reclam Edizioni e Comunicazione srl viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna - tel. 0544.408312 info@reclam.ra.it - www.reclam.ra.it Direzione commerciale: Claudia Cuppi Stampa: Galeati Industrie Grafiche - www.galeati.it

SETTEMBRE

2011

6-10 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:19 Pagina 6

Uno storico insediamento diventa la maison di una

SETTEMBRE 2011

6-10 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:20 Pagina 7

Lungo un’antica via d’acqua, lo spazio discreto dell’abitare di Paolo Bolzani

rurale giovane famiglia

Lungo le tracce delle antiche vie d’acqua che un tempo convergevano verso la città di Ravenna, si può ancora trovare qualche storico insediamento rurale, come questo oggi mostrato, ascrivibile alla seconda metà del XIX secolo e «di valore tipologico documentario», come recita la norma di tutela comunale. Leggermente scostato dai percorsi viari, dentro quella che un tempo era solo campagna, mentre ora è rigata da un doppio filare di case ai bordi della strada e dall’orma di un canale, questo insediamento si costruisce a partire dal dialogo tra i fronti di tre fabbricati, con il maggiore assegnato alla casa colonica, che il recupero ha dotato di una facciata mai così importante, in quanto unificata a quella attigua della vecchia stalla, a sua volta riconoscibile dalla presenza di una serie di tipiche piccole finestre quadrate poste sul lato corto rivolto a nord. A una decina di metri dai vertici nord e sud del fronte della casa, ora quindi assurta a quinta importante rivolta a sudest, si pongono rispettivamente a sud quello che un tempo era il porcile con forno del pane, ricavato quest’ultimo in una loggetta definita da un

CASA BELLA CASA

6-10 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:21 Pagina 8

Quella che vediamo disvela un’idea di abitare in cui ad un uso calibrato delle pareti in mattoni e dei tetti con travi in legno a vista si affiancano arredi spesso risolti facendo riferimento ad una tradizione rivista in chiave moderatamente moderna, a volte implementata da incursioni nel mondo dell’antiquariato

In alto la tavernetta con muro originale stuccato in malta e coccio pesto dal tono leggermente rosato; al centro la scala totem a vista con gradini in doussié e il tavolo da pranzo; sotto la cucina con travi in legno a vista.

CASA BELLA CASA

pilastro centrale e segnalato dalla tipica apertura a semicerchio, mentre a nord si erige il capannone al cui interno trovavano spazio il pollaio e un deposito di attrezzi agricoli. A sua volta, non lontano dal fronte nord di quella che un tempo era la stalla - mentre ora è l’abitazione di un famigliare – si trova tuttora il vecchio fienile, facilmente riconoscibile per l’alta pilastratura, attualmente tamponata anche se purtuttavia totalmente leggibile. Il merito di questa garbata trasformazione va attribuito agli architetti Guido Guerrieri, neoassessore comunale all’ambiente, e Gianni Raffuzzi, che tra il 2005 e il 2007 progettano il recupero dei quattro fabbricati – lavori diretti dallo stesso Guerrieri - dimostrando una sensibilità che, pur improntata alle consuetudini del restauro conservativo, purtuttavia non si nega qualche piccolo gesto moderno. Tutti i fabbricati sono risanati nelle murature, vengono mantenute a vista le orditure dei tetti in legno e, su indicazione della padrona di casa, vengono tinteggiati con un tono più carico di quello precedente, vale a dire con un gaio ocra, che riesce tuttavia ad abbinarsi con la nuova pavimentazione dell’aia in vecchi mattoni, complice lo stacco grigio della fascia di base. Grande attenzione si rivela nella sistemazione delle aree verdi, curata da Paolo Gueltrini, a partire dal viale di tigli che conduce alla nuova aia recuperata. Lo spazio esistente tra il vecchio porcile/forno e il pollaio viene sistemato a parco e frutteto, con peschi, noccioli, un melograno ed un grande olmo a chiudere la vista verso i campi, mentre due frassini e una quercia proteggono l’angolo situato di fronte al terreno presente tra quelli che un tempo erano il fienile e il pollaio. In corrispondenza del fronte minore

6-10 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:21 Pagina 9

meridionale della casa si trova ora messa a dimora un’alta siepe, in grado di creare un piccolo prato protetto, ornato da due alberi di Giuda e da arredi da giardino, dove la famiglia si può svagare lontano da qualsiasi sguardo. La mano di Guerrieri si vede bene nel recupero del vecchio capannone agricolo adibito a pollaio e deposito, in cui si preserva la naturale osmosi tra interno ed esterno con una grande nuova vetrata in alluminio grigio e si adibisce l’interno a tavernetta, omaggiata nel muro originale di fondale da un capillare restauro conservativo, con stuccatura di malta fine e coccio pesto, che conferisce alla struttura muraria a vista un tono leggermente rosato, in grado di instaurare un buon dialogo con il tetto e le capriate in legno ugualmente a vista. L’ambiente restaurato, illuminato generosamente dalla grande parete trasparente, è arredato sobriamente con tavoli, sedie ed altri mobili, ma soprattutto si mostra ornato da pezzi di antiquariato tra cui emergono un armadio trasformato in credenza, un cassettone per le stoviglie e una cassapanca tirolese ottocentesca, mentre alle pareti trova spazio una serie di riproduzioni di vecchie fotografie della Ravenna di un tempo. Usciamo dalla tavernetta, per entrare in casa. Qui ancora si presenta quanto si era intuito prima. Quella che vediamo disvela nuovamente un’idea di abitazione in cui ad un uso calibrato delle pareti in mattoni e dei tetti con travi in legno a vista si affiancano arredi spesso risolti facendo riferimento ad una tradizione rivista in chiave moderatamente moderna, a volte implementata da incursioni nel mondo dell’antiquariato. Aspetto non trascurabile è la genesi delle scelte, articolata sul dialogo tra la padrona di casa e gli specialisti che il marito le ha messo a disposizione. Se all’esterno la triangolazione Signora/Guerrieri/Gueltrini mostra di aver ben funzionato, così si rivela anche all’interno, in cui a Gueltrini subentra Massimo Silei, incaricato degli arredi dei vari ambienti. Si inizia dal soggiorno-pranzo, con funzioni separate dal percorso che collega il portone aperto sull’aia al nodo scala/cucina, mentre il basso continuo è dato dal pavimento in quadrotti in cotto di una fornace forlivese, levigati e trattati a cera. A destra, il tavolo da pranzo austriaco di fine secolo XIX è servito da una serie di sedie imbottite, rifinite a tessuto damascato dai toni avorio, che, evocando la morbidezza del miele d’acacia, si sviluppano in disegni a motivi vegetali, mentre un lampadario a gocce grigie si incarica di focalizzare il centro tavola. È fiancheggiato da un pianoforte verticale – i figli studiano

In primo piano un armadio trasformato in credenza; a sinistra l’area living con due coppie di divani e tavolino centrale in cristallo con alle spalle un armadio da farmacia; a destra il tavolo da pranzo austriaco di fine XIX secolo servito da sedie imbottite.

SETTEMBRE 2011

6-10 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:22 Pagina 10

La garbata trasformazione degli architetti Guerrieri e Raffuzzi, con la collaborazione di Gueltrini e Silei, dimostra una sensibilità improntata alle consuetudini del restauro conservativo, che purtuttavia non si nega qualche piccolo gesto moderno, rispettando le attese di riservatezza della giovane famiglia

CASA BELLA CASA

entrambi questo strumento e il violino – e soprattutto dalla scala-totem a vista, in gradini in doussié a massello, staccati dalla parete per aumentare l’effetto plastico d’insieme, mentre una nota di calore forte si irradia verso il centro della stanza, subito stemperata dall’acciaio cromato dei parapetti. A sinistra, l’area living appare costituita da coppie di divani e di poltrone con tavolino centrale in cristallo e vegliata da un grande armadio da farmacia, ora assurto a nuova vita, mentre viene ombreggiata da lunghe tende che con eleganza riprendono i toni delle sedie. Proseguendo al piano terra si raggiunge un disimpegno che serve il bagno di piano per gli ospiti e la cucina, un ambiente nato come cantina, tant’è che la padrona di casa ricorda tuttora l’originaria presenza di un grande tino e perciò nella trave in legno centrale ha fatto lasciare infissi i grandi chiodi di ferro cui un tempo si appendevano salami e prosciutti. Questo non significa che l’ambiente non sia perfettamente funzionale alle nuove destinazioni d’uso deputate, come mostrato dal generoso blocco cottura-lavaggio, ma nuovamente, anche qui, il ricorso ad una tradizione timidamente venata da improvvise concessione al moderno ritorna nella composizione per tavolo alla romagnola centrale, servito da snelle sedie metalliche grigio chiaro e chiusura con bel lampadario a fiori aperti blu di Murano. Salendo la scala in doussié, ci si accorge come in realtà sia un punto privilegiato che dal piano terra, quasi in maniera rassicurante, consente allo sguardo di raggiungere il tetto in legno a vista. Saliamo al primo piano, in cui il doussié diventa pavimentazione corrente. Le camere dei ragazzi – azzurro scuro per la figlia, ocra per il figlio – sembrano il giusto contraltare per la camera dei genitori, in cui nuovamente ritorna il tono avorio, mentre osserviamo la scaletta nascondersi dietro alla testata del letto per raggiungere una cabina-armadio pensile, ricavata in un nuovo piccolo soppalco. I toni dell’azzurro ritornano anche nel piastrellato 10x10 cm del bagno, omaggiato da una grande vasca idromassaggio. Infine, come si deve nei confronti dell’immaginario di ogni maison, e con il nostro desiderio di rendere un piccolo omaggio alla poétique de l’espace di Gaston Bachelard (1957), accenniamo a percorrere alcuni scalini verso il soppalco finale, cui spetta il compito di evocare la soffitta – ove «è piacevolmente messa a nudo la forte ossatura della carpenteria» - laddove la cucina aveva in qualche modo suscitato il ricordo della cantina e quindi di un mondo già quasi sotterraneo. Proprio la dialettica tra tradizione e moderno e quella tra una sorprendente polarità verticale interna e la sontuosa articolazione orizzontale in più fabbricati, ambienti e giardini dell’esterno, sembra essere il timbro cui il nostro racconto non ha potuto sottrarsi. Allo stesso tempo tutto ciò che abbiamo cercato di descrivere e le molteplici soluzioni di “separazione” – dal viale alla siepe, dall’armadio vetrato alla cassapanca, dal cassettone alla soffitta, rivela anche un certo riserbo, e in definitiva è sintomo di un giusto «bisogno di segretezza» (Bachelard), che rappresenta uno degli archetipi dell’abitare.

ARKA TC:Layout 1 15/09/11 13:07 Pagina 11

Kartell

Kartell Flagship Store Ravenna via Panfilia, 45 - tel. 0544 62658 - ravenna@kartellflag.com

ORARIO CONTINUATO TUTTI I GIORNI DALLE 10 ALLE 19 - chiuso lunedĂŹ e domenica www.trovacasa.ra.it

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 17/09/11 15:17 Pagina 12

CASE D’AUTORE Ravenna, via Canneti 16 tel. 0544 212134 . cell. 348.2406406 www.casedautore.info info@casedautore.info piazza Kennedy, 18 . tel. 0544 .218550 . fax 0544.216258 www.sivanet.it . info@sivanet.it A 8 KM DA RAVENNA

RAVENNA CENTRO STORICO

Spendida casa singola di 470 mq recentemente e sapientemente ristrutturata con materiali di pregio. La villa gode di indipendenza e di privacy grazie al rigoglioso giardino di 9000 mq. dedicato uno spazio per la piscina e il relax. Informazioni e foto su appuntamento.

In posizione tranquilla meraviglioso appartamento di nuova concezione, tecnologie all'avanguardia e finiture di pregio a scelta acquirente. Casa con 2 sole unità indipendenti, appartamento posto al piano primo ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con grandi vetrate, disimpegno con 3 camere da letto e 2 bagni; al piano terra garage e uno spazio di 50 mq. circa (mini appartamento o tavernetta, studio ecc...) il piano terra ed il primo piano sono collegati con una scala interna. L'immobile gode di un giardino di proprietà di circa 150 mq. Info e foto su appuntam. in agenzia

RAVENNA, CENTRO STORICO

RAVENNA CENTRO STORICO Casa abbinata ai lati in posizione tranquilla e di pregio, ingresso ampio invita all’interno della casa composta da una grande cucina abit., soggiorno luminoso affacciato al cortile interno, disimp., bagno e ripostiglio al P.T.; 3 camere da letto e 2 bagni al 1°P. Informazioni e foto su appuntamento in agenzia

RAVENNA, CENTRO STORICO

Elegante e funzionale appartamento, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina e pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, garage. Informazioni e foto in agenzia

PUNTA MARINA

Appartamento in residenziale di pregio, posto al 1°P. ed affacciato sulla corte interna. Ingresso, soggiorno con terrazzino abitabile, comoda cucina, disimpegno zona notte completamente armadiabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno di 6 mq. Spazio comune per deposito bici e moto. € 260.000,00 - poss. acquisto garage

RAVENNA

Zona estremamente tranquilla affacciata alla pineta a pochi passi dal mare appartamenti in piccolo contesto condominiale con ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo abitabile, 2 camere da letto, bagno. Posto auto coperto. € 165.000,00

RAVENNA VIA CERCHIO

A ridosso del centro storico appartamento di nuova costruzione certificato in classe “A” con possibilità di scegliere le finiture interne. Composto da ampia zona giorno con cottura in nicchia separabile, bagno zona giorno, ripost., disimp. zona notte con 2 camere da letto matrim., bagno. Possibilità di acquistare garage, cantina o posto auto. € 288.000,00

TROVACASA PREMIUM

Appartamento luminoso posto al secondo ed ultimo piano, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Spazio bici comune, cantina e lavanderia di proprietà nel sottotetto. € 220.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO Casa abbinata completamente ristrutturata con gusto composta al PT da ingresso indip. e due garage ampi e comunicanti; al 1°P salone luminoso, tinello, cucina abit. e bagno. Al 2°P tre comode camere da letto, una zona studio e 2 bagni finestrati. Da vedere! Rif. 797 € 650.000,00 tratt. RAVENNA SAN BIAGIO Vicino al centro, app.to al 1°P di complesso di pregio con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balconcino, due letto, 2 bagni, posto auto scoperto. In discrete condizioni. Rif.5 € 235.000,00

RAVENNA SAN BIAGIO App.to in piccola e graziosa palazzina del 2003 composto da ingresso, soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, cucina, una camera matrimoniale, una singola con balcone, bagno, ripostiglio (o 2° bagno). Garage, cantina, risc. autonomo. Rif.790 € 260.000,00 RAVENNA- ZONA NULLO BALDINI Bell'app.to all'ultimo piano di palazzina di sole 3 unità s/a, composto da ampio ingresso, salone con camino, tinello con affaccio su terrazzo (10mq), cucina, 2 bagni finestrati, 1 camera matrimoniale e 2 camere doppie. Garage al PT (30mq) Pavimenti in legno, risc.centr. con contacalorie. Rif.10 € 200.000,00 tratt. RAVENNA ZONA EX STANDA App.to in buone condizioni al 4°P composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abit.(16mq), 4 balconcini, bagno finestrato, 1 matrimoniale (17mq) e 1 camera doppia. Luminoso e arieggiato, risc. centralizzato, garage al PT e cantina. Rif.793 € 160.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO Vicinanze Duomo: in splendida zona verde e silenziosa, app.to ai piani alti di contesto signorile anni ’60 composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit., bagno, 2 ampie matrimoniali, 1 singola, garage e cantina. Rif.779 € 240.000,00 tratt. RAVENNA CENTRO STORICO In zona silenziosa, app.to al 1°P di piccola palazzina s/a composto da ingresso, soggiorno con cucina in nicchia separabile, balcone, 3 comode camere da letto, 1 bagno. Grande cantina al piano seminterrato (27 mq) e posto auto nella corte. Risc. autonomo, pavimenti i legno, infissi nuovi. Rif.11 € 243.000,00

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 17/09/11 15:17 Pagina 13

Ravenna, via degli Spreti, 71 tel. 0544 501515 cell. 338.3680378 agenziaromagna@alice.it Ravenna . via IV Novembre, 4B . tel. 0544.36337-36372 www.ideacasaravenna.com • casa_idea@libero.it VIA FIUME ABBANDONATO Attico di prossima realizzazione in contesto di poche unità. Ingresso autonomo e diretto al 1° P.; ingresso, salone, cucina ampia ed abit., accesso a terrazzo godibile e riservato da zona giorno, disimpegno, bagno con doccia, letto matrimoniale con bagno e letto singola. Mansarda vivibile con zona studio, letto, bagno ed ampio locale uso ripostiglio. P. Int. Garage e cantina. Risc. aut. Info e planim. in ufficio SAN BIAGIO/CENTRO Soluzione originale e particolare nel cuore del S. Biagio, all’interno di una corte e con l’ingresso autonomo. App.to indip. cielo/terra al 1° ed ultimo piano con mansarda. La zona giorno è ampia in open space con sogg., cucina in nicchia e zona salotto, bagno con doccia e terrazzo godibile. Mansarda con accesso da scala in ferro e cristallo organizzata per una camera matrim. Posto auto coperto, arredata, clima, tutto parquet. € 198.000,00 tratt. SAN BIAGIO Soluzione particolare ideale per chi necessita di un secondo appartamento per ospiti, in piccola palazzina al 1° ed ultimo piano. Sogg. ampio con cucina a vista, letto matr. e bagno, scala che da accesso alla mansarda composta da letto matr. e bagno. Collegato direttamente all’app.to, ma anche con ingresso autonomo, bilocale mansardato con soggiorno-cottura, letto matr. e bagno. P.T. posto auto e cantina. Risc. aut. No spese cond. € 240.000,00 complessivi CENTRO STORICO Appartamento arredato e luminoso, al P.T., di recentissima costruzione in zona riservata. Soggiorno con cucina in nicchia, uscita su spazio esterno pavimentato, disimpegno, letto matrimoniale con cortile privato, studio, bagno, ripost/lavanderia. P.S garage per 2 auto. Arredato. € 230.000,00

CENTRO STORICO Adiacenze Duomo, bella casa con giardino ampio molto appartato. P.T. ingresso, stanza, bagno, ripostiglio e garage per 2 auto. 1° P. ampio disimpegno, salone, soggiorno e studio (tutti con camino), cucina abitabile e bagno. 2° P. 3 letto, bagno. Da ammodernare. Info in ufficio SAN ROCCO Attico di prossima realizzazione. In contesto di poche unità splendido app.to al 2°ed ultimo piano con ascensore. Libero su 4 lati con ampio ingresso, salone di oltre 40 mq, bagno, cucina/ pranzo spaziosa di 20 mq con accesso a terrazzo/loggia di oltre 46 mq, disimp., bagno zona notte, 2 letto doppie e letto matrim. con bagno padronale, balcone. P. T. garage e posto auto. Cantina al piano int. Classe energetica “A”. Info in ufficio.

TERRENO EDIFICABILE A GAMBELLARA

Vendesi Terreno edificabile di 16.000 mqcirca con parco secolare alberato. Possibilità di costruire bellissima Villa di 400 mq circa. Info in agenzia € 350.000,00

MARINA DI RAVENNA

CASA SINGOLA CON GIARDINO Piano Terra: Ingresso, garage, lavanderia, 2 camere e bagno. 1°P.: disimpegno, pranzo, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Oltre a proservizio in corpo staccato. Info in agenzia

RAVENNA CENTRO STORICO IN PALAZZO ANTICO RISTRUTTURATO, AFFITTASI SPLENDIDO UFFICIO di 230 mq ca. ingresso/attesa, 7 vani, servizi, terrazza e possibilità posti auto. Info in agenzia RAVENNA - SAN BIAGIO

PIANGIPANE

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO DI 225 MQ/circa: P.T: soggiorno, cucina ab., bagno, portico e ripostiglio. P.1°: 2 vani letto, guardaroba, bagno oltre ad ampia mansarda con bagno. € 340.000,00

LAGO DELLE UCCELLETTE RAVENNA

(Tra Classe e Pineta di Classe) AFFITTASI TERRENO 6 ettaricirca (compreso 2,5 ettaricirca di lago). Usi: RICREATIVI - SPORTIVI – RICETTIVI Informazioni in agenzia

RAVENNA ZONA VIA NARSETE In contesto tranquillo Vendesi APPARTAMENTO con bellissima zona giorno composto da: ingr., soggiorno, cucina, tinello, 3 vani letto, bagno, ripostiglio, balcone e garage. € 155.000,00 CEDESI SPAZI COMMERCIALI Ravenna Via IV Novembre, via Cavour, Via Diaz, Via Corrado Ricci, Via Cairoli Info riservate in agenzia PONTE NUOVO

PRIMO ED ULTIMO PIANO IN CASA QUADRIFAMILIARE composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina ab., 2 vani letto, bagno. NO SPESE CONDOMINIALI € 130.000,00

RAVENNA SAN BIAGIO ZONA VIA FAENTINA

Appartamento in COMPLESSO DI RECENTE COSTRUZIONE: soggiorno con angolo cottura, vano letto matrim., camerino e bagno. Info in agenzia € 120.000,00

CEDESI ATTIVITÀ di ROSTICCERIA/PIADINA/PASTA FRESCA a Marina di Ravenna, avviata attività con buoni incassi dimostrabili e completa di tutta l’attrezzatura. Info in agenzia su appuntamento In contesto silenzioso vendesi VILLETTA DI OTTIMA QUALITÁ IN PIETRAVISTA: portico, ingresso, cucinotto, dispensa, pranzo, soggiorno, 3 vani letto, 3 servizi, 4 balconi, ampio garage e posto auto, portico e giardino. Info in agenzia

ZONA VIA RUBICONE/CESAREA APPARTAMENTO al piano terra con giardino esclusivo, in casa bifamiliare Composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., letto mat., camerino, bagno, ripostiglio e garage, cantina e tettoia. € 179.000,00

SETTEMBRE

2011

14-17 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:31 Pagina 14

ABITARE LE CULTURE

14-17 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:31 Pagina 15

«È conflitto la vita» (Marco Aurelio) CittA@ttiva: un luogo di mediazione fra culture di Marina Mannucci

CittA@attiva è un servizio di mediazione sociale e dei concittà e dotandolo di una nuova ed ampia sede (in via flitti promosso dagli Assessorati all’Immigrazione, alle PoCarducci, 14), adatta ad accogliere i gruppi di cittadini, litiche Giovanili, alla Sicurezza del Comune di Ravenna, i comitati e le associazioni con cui collabora o che progettato e gestito dalla Cooperativa Sociale Villaggio ospita. Gli operatori dell’ufficio/sportello, oltre ad un Globale con i mediatori Andrea Caccìa, Stefania Pelloni e costante e scrupoloso monitoraggio del territorio, racGiovanna Vaccaro. Questo ufficio/sportello comunale è colgono le segnalazioni e le proposte dei cittadini e le ginato alla fine del 2007 per la necessità del Comune di rano al Comune; intervengono per mediare le situazioni dare ascolto e risposte al disagio conclamato dei residenti di conflitto tra i diversi soggetti, diffondendo la prassi e dei commercianti della zona della stazione ferroviaria. di mediazione sociale; promuovono la cittadinanza atUna percezione di insicurezza dovuta all’aumento di reati tiva, formando gruppi di cittadini interessati ad attivarsi minori ad alto impatto visivo (spaccio, prostituzione, furti per la cura della città e delle relazioni; animano e prodi biciclette), alla concentramuovono l’animazione della zione che si era venuta a creare zona; lavorano in rete con le di negozi gestiti da immigrati, Istituzioni comunali, con le alla presenza di zone buie, a seforze dell’ordine, con i servizi gnali di degrado, di disservizi, e e con le realtà associative del soprattutto alla percezione da territorio e della città; favoriparte dei cittadini di non essere scono la conoscenza, il riascoltati dall’amministrazione spetto reciproco e la comunale. collaborazione tra i cittadini e CittA@attiva prende quindi avviano un’importante diffuavvio in un ambito di sicurezza sione di conoscenza ed inforpartecipata in collaborazione mazione reale rispetto ai con le forze dell’ordine e con la problemi della città, in particofinalità di promuovere il coinlare quelli relativi ai conflitti involgimento di tutti i cittadini in terpersonali. Un lavoro svolto azioni concrete di cura dei con ottimi risultati visto che gli quartieri: dal dialogo tra culture esiti raggiunti sono il calo della diverse e l’inclusione sociale, conflittualità sociale e della alla promozione culturale e percezione di insicurezza, il commerciale dei quartieri, alla diffondersi di prassi di medialoro cura (pulizia, decoro, illuzione sociale e dei conflitti, faminazione...), alla promozione cilitata appunto dalla di una corretta informazione conoscenza reale che si era per evitare stereotipi e pregiuvenuta a creare tra i diversi citdizi sulle persone e sui quartadini. Ne conseguono: la detieri. Nel 2009, visti i buoni cisione ufficiale dei residenti di risultati raggiunti, il Comune di ritirare la precedente richiesta Ravenna investe ulteriormente di recintare tutta l’area dei Sopra: i mediatori culturali di CittA@ttiva (da sinistra): Giovanna Vaccaro, Andrea Caccìa e Stefania Pelloni. sul servizio, ampliandone il ragGiardini Speyer e dei portici Foto a sinistra: la vetrina della sede di CittA@ttiva gio d’azione ad altre zone della del condominio Isola San Giosu via Carducci. vanni per proteggersi, rite-

SETTEMBRE

2011

14-17 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:32 Pagina 16

Sopra: una delle postazioni di CittA@ttiva. Sotto: il collage sui due tavoli centrali (realizzato con le pagine del fumetto di fantascienza “Nathan Never”).

ABITARE LE CULTURE

nendo questa azione non più necessaria e, per alcuni, un segnale di chiusura e un modello di sicurezza sbagliato e da non perseguire; la lettera del gruppo guida di residenti, commercianti e associazioni per chiedere al sindaco di non attivare ronde nella zona per il rischio di compromettere la mediazione sociale; la formazione di gruppi di lavoro con i cittadini (gruppo guida, gruppo negozianti immigrati, sportello per le vittime di reati, gruppo animazioni ed eventi); l’organizzazione con i cittadini di giornate di cura del quartiere per contrastare il degrado; la scomparsa nei cittadini della sensazione di non essere ascoltati dall’Amministrazione comunale; il calo degli episodi di ubriachezza molesta, di spaccio e della prostituzione ed un miglioramento dei rapporti tra Polizia Municipale e residenti. A seguito di questi importanti successi, nel 2010 CittA@attiva vince il Premio “La città dei cittadini” per la sezione pubbliche amministrazioni, promosso da Casalecchio Culture, e viene inoltre selezionata tra oltre 150 progetti partecipanti ad un altro premio, il cui comitato scientifico ha Romano Prodi come presidente onorario. Nel 2011 CittA@ttiva riceve anche il Premio “Sussidiarietà all’opera” come «miglior caso di cura civica del bene comune sicurezza», assegnato a Roma dal Forum Pubbliche Amministrazioni, Fondazione Sussidiarietà e Labsus-Laboratorio Sussidiarietà. Da poco, Andrea Caccìa, Stefania Pelloni e Giovanna Vaccaro sono stati nominati “mediatori culturali” per l’iniziativa di Progettazione partecipata “La Darsena che vorrei”. Nell’ottica di perseguire con lo stesso obiettivo una maggiore frequentazione della zona, sono nati i corsi di formazione serali, auto finanziati con le iscrizioni dei partecipanti; i corsi sono rivolti alla cittadinanza ed elaborati su diverse tematiche: dal recupero creativo al benessere personale e collettivo, dall’apprendimento di tecniche narrative a quelle grafico-pittoriche fino ad arrivare a percorsi veri e propri di intercultura e scambio culturale. Nel 2010 CittA@ttiva collabora anche alla realizzazione del film La Paura SiCura con la regia di Gabriele Vacis, un progetto della Federazione Italiana Sicurezza Urbana con l’obiettivo di intervistare centinaia di persone sulla paura in sei città italiane. Il progetto ha costruito idealmente e materialmente un viaggio in Italia attraverso sei laboratori teatrali in altrettante città del Paese: Catania, Genova, Montegranaro, Ravenna, Schio, Settimo Torinese. Ciò ha permesso di verificare le paure nei diversi contesti, per le diverse età dei soggetti coinvolti, in riferimento alle diverse criticità che venivano affrontate: da quelle più intime, esistenziali e adolescenziali di tanti ragazzi; a quelle derivanti dai mutamenti che le nostre città grandi, medie e piccole hanno affrontato in questi anni; a quelle, drammatiche, del degrado e della criminalità diffusa e organizzata. Sempre nel 2010 Aurora De Simoni, stagista di Citt@ttiva, realizza un progetto di docufiction, “Storie in&out, donne tra integrazione e quotidianità a Ravenna”, intervistando alcune donne, italiane ed immigrate, della città. Il risultato finale è un racconto col-

14-17 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:33 Pagina 17

lettivo di stili di vita e pratiche al femminile, uno strumento per proporre una cultura della cosiddetta integrazione in cui la dimensione pubblica e la ricerca d’integrazione dimora innanzitutto in una condizione più intima e privata. Nello stesso anno Citt@ttiva coinvolge più di cento persone africane per la selezione del casting per il film di Ermanno Olmi Il villaggio di cartone che ha come tema l’immigrazione, la paura, la diffidenza e l’accoglienza. Stefania Pelloni e Andrea Caccìa, durante l’intervista, mi confidano che il loro obiettivo non è di gestire le emergenze e risolvere i conflitti ma è la prevenzione, da realizzare attraverso progetti di animazione sociale e feste di vicinato utili ad avviare esperienze di città attiva che permettano alle persone di conoscersi e interloquire, facendo sì che le rigide barriere di pensiero, prodotte da recondite paure, vengano via via a cadere. «Il nostro importante bagaglio di esperienze – dice inoltre Stefania – non è un marchio, ma una modalità di lavoro, che ha creato anche un importante rete con tutte le altre associazioni sul territorio; e questo è molto importante, perché, come dice un proverbio brasiliano che abbiamo preso come emblema del nostro fare, “se un uomo sogna da solo è solo un sogno se si sogna in tanti è la realtà che comincia”. Infatti, l’agenda condivisa con altre associazioni ci ha dato la possibilità di tenere questo posto sempre aperto, ed è molto importante che in via Carducci ci sia uno spazio pubblico così movimentato, con le luci accese e le porte aperte per un lungo arco della giornata, diventando di fatto un deterrente rispetto ad alcune segnalazioni a rischio. Non di meno questo spazio permette di valorizzare le iniziative di tutti quei cittadini che mettono a disposizione del servizio la loro professionalità, avviando corsi serali gratuiti di formazione o a basso costo». Andrea Caccìa mi accenna alla necessità di reagire con urgenza, tramite un coordinamento organizzativo efficace delle forze coinvolte, all’incremento dei flussi migratori dal Nord-Africa degli ultimi mesi, che ha inevitabilmente alterato l’equilibrio urbano della zona. La forza di Citt@ttiva, del resto, sta proprio nella capacità di saper trovare soluzioni comuni ai problemi sociali non attraverso le solite risposte che premiano solo un gruppo ristretto di persone, che magari poi potrebbero essere proprio quelle che detengono anche il potere di farsi sentire. La prerogativa di questo servizio ai cittadini, a tutti i cittadini, che Stefania ed Andrea ci tengono a sottolineare non essere esclusiva per gli immigrati, è la ricerca di situazioni di benessere che non calpestino i diritti di nessuno; a tal proposito è stato importante il passaggio qualitativo di creare un pensiero collettivo che faccia sentire gli individui non più utenti ma cittadini.

Le foto sono di Alberto Giorgio Cassani

via Bovini, 54 . Ravenna . tel. 0544 .502072 via Mazzini, 15 . Alfonsine (RA) . tel. 0544 83511 www.agenziastudioeffe.it

CLASSE ENERGETICA B RAVENNA ADIAC. CENTRO STORICO In lussuosa residenza e a pietra vista, ultimo APPARTAMENTO AL PIANO TERRA con ingresso e giardino indipendente. Garage e cantina. Ad elevato contenuto tecnologico ed altissimo risparmio energetico. Ampi servizi. Codice Immobile: 016 € 293.000,00

ZONA LOGGETTA ATTICO con stupenda vista e terrazzo di mq. 50, ampio ingresso, grande salone tutto con affacci sul terrazzo, cucina abit., 2 bagni, ripost., 3 letto molto ampie, box auto in garage, cantina. Pur ben tenuto con pavimenti in marmo ecc. e di ampia dimensione, necessita di aggiornamento. Risc. aut. Codice Immobile: 023 € 400.000,00

ADIAC. VIA DIAZ A due passi da Piazza del Popolo, APPARTAMENTO da ristrutturare, composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone e vista sul centro storico, sala pranzo, cucina, bagno, 3 letto matrim. Ampia cantina con camino, terrazzo comune. Garage. Riscaldamento autonomo. Codice Immobile: 027 € 290.000,00 ZONA MEZZANO CASA ABBINATA completamente ristrutturata a nuovo, ben rifinita e curata, composta da ingresso, soggiorno, cucina abit. ampia con arredo, 2 bagni, 2 letto, studio. Molto luminosa, (cappotto ext. 8 cm. che rende bassissimi i consumi di riscaldamento e raffrescamento). Corte esterna con servizio. INCLUSA CUCINA NUOVA Codice Immobile: 108 € 230.000,00 MEZZANO Nuova zona residenziale vicino a tutti servizi, zona molto tranquilla, nuova costruzione con riscaldamento a basso consumo, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO E GIARDINO INDIP., zona giorno ampia, bagno, 2 letto, ripost. Posto auto coperto. Cantina. Finiture con ottimi materiali prescelti dal cliente. Codice Immobile: 121 € 179.000,00 CAMPAGNA ZONA RONCALCECI, TIPICA COLONICA RISTRUTTURATA A NUOVO veramente molto bella ed appartata, immersa nei suoi 3.000 mq. di giardino che le danno una privacy massima. Possibilità di 2 unità abitative indipendenti. RISTRUTTURAZIONE ESEMPLARE, rispettando le carattaristiche ed i materiali di origine. Disegni e foto in ufficio. DA VEDERE! Codice Immobile: 200 € 540.000,00 tratt.

SETTEMBRE

2011

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 19/09/11 16.41 Pagina 18

viale della Lirica, 53 . Ravenna . tel. 0544.404047 . fax 0544.406721 www.agenziafuturasrl.it . info@agenziafuturasrl.it ZONA VIA VICOLI Vendesi casa singola su lotto di terreno di circa mq.460, con capacità edificatoria dello 0,90 (possibilità di ampliamento per un totale di circa mq. 380). Zona di esclusivo traffico locale – tutti i servizi presenti nelle immediate vicinanze. Trattative riservate esclusivamente in agenzia BORGO MONTONE

Rustico di grande pregio, con dependance in corpo staccato, circondato dal verde dello splendido parco di circa mq.8.000. Rifiniture eleganti, che conservano comunque le caratteristiche architettoniche dei fabbricati rurali. Ampi spazi, massimo confort a 2 Km. dal centro città. Trattative riservate Foto e maggiori info in agenzia

A 14 KM DA RAVENNA (DIREZIONE RUSSI)

FORNACE ZARATTINI

Bellissimo appartamento su 2 livelli, all’ultimo piano con ascensore, in palazzina di recentissima costruzione: soggiorno con cucina disimpegnata e finestrata; 2 letto; 2 bagni finestrati ( vasca e doccia ); terrazzo a loggia abit.; rip.; ampia mansarda in open space ( frazionabile); garage. Tutto parquet; pred. Aria condiz.; rifiniture ottime. Pronta consegna!! € 218.000,00 - Foto in agenzia

ZONA CANALE MOLINETTO (TRAVERSA)

Bella villa d’angolo con giardino, di totali mq. 200 calpestabili, ubicata in zona molto tranquilla e riservata di esclusivo traffico locale : ingresso.; salone; cucina; ampio studio; 4 letto molto confortevoli; mansarda abit.; 3 bagni; zone guardaroba; terrazzo; garage. Rifiniture pregiate, con particolare cura per i dettagli e i decori interni. Zona giorno a livello del giardino. Foto e maggiori info in agenzia

SAN MICHELE

PIANGIPANE

Villetta di recente costruzione, su 2 livelli: loggia d’ingresso con camino, salotto, cucina abitabile arredata, 2 letto, 2 bagni finestrati, balcone, soppalco uso ripostiglio/studio. Portico. Cantina. Ampio giardino (120 mq) con posti auto. Tetto in legno. Aria condizionata. PRONTA CONSEGNA! € 190.000,00

TROVACASA PREMIUM

RUSSI E DINTORNI Si affittano appartamenti e villette di varie tipologie, arredati e non arredati. Rif. BV 00. Prezzi a partire da € 400,00 al mese GODO Appartamento di nuova costruzione con ingresso indip., soggiorno/pranzo, cucina, 2 letto, bagno, giardinetto privato, posto auto coperto. Rif. V 62 € 135.000,00 RUSSI Appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, balcone (possibile garage). Tutto ristrutturato. Rif. V 69 € 125.000,00 RUSSI, VICINO AL CENTRO Appartamento di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, 2 letto, 2 bagni, ampi terrazzi, garage e posto auto. Rif. V 4 € 135.000,00 RUSSI, ZONA STAZIONE Ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, ampia cantina con possibile trasformazione in garage. Buono stato abitativo. Rif. V 51 € 118.000,00 tratt

Casa singola tutta su un piano (mq. 300), al grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari, entrambe costituite da un ampio salone con camino; cucina; 3 letto; 2 bagni, oltre ad un vano uso lavanderia e ad un fabbricato in corpo staccato, di circa mq. 40. Ampio sottotetto in gran parte abitabile - Lotto urbano di circa mq. 2.300. € 297.000,00 - Foto in agenzia

Appartamento al 1° piano ed ultimo con ingresso e cortiletto indipendenti, composto da sala con cucina disimpegnata e finestrata (ca mq. 30) ; 2 letto confortevoli; bagno finestrato; terrazzo coperto; pred. Per soppalco in arredo; ripostiglio nel sottotetto; posto auto e cantina. Ben rifinito. € 158.000,00 - Foto in agenzia

Russi (RA), via Trieste 31 . tel. 0544 583359 . cell.340 9171743 . www.russicasa.it

VIA TRIESTE Ufficio di recentissima costruzione, posto al 1° piano con ascensore, composto da: 2 ampi vani utili, anti bagno, bagno con doccia, balcone, posto auto. Risc. aut. Impianti a norma. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Attacchi per angolo cottura. Ottima posizione logistica. € 123.000,00

RUSSI, ZONA RESIDENZIALE Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 2camere da letto, 2 bagni, 1 studio, garage, posto auto ed ampio giardino privato. Ottimo stato abitativo. Rif. V 88 € 180.000,00 SAN PANCRAZIO Appartamento tipo villetta con ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura, 3 letto, bagno, ripostiglio, soppalco, giardino e posto auto. Costruzione recente, ottimamente tenuto. Rif. V 33 € 180.000,00

PIANGIPANE In piccolo condominio, appartamento situato al 1° piano composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, 2 letto, bagno, ampio terrazzo verandato, garage e orto. Riscaldamento autonomo. Rif. V 28 € 140.000,00 SAN PANCRAZIO Casa indipendente tutta su un piano, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni, taverna, lavanderia, garage e giardino privato. Rif. B 9 € 195.000,00 tratt. RUSSI Casa indipendente di ampia metratura su lotto di mq. 635 circa. Composta da soggiorno, cucina, pranzo, 4 letto, 2 bagni, vari servizi. Adatta anche per due unità abitative. Da rimodernare. Rif. B 60 € 270.000,00 GODO Casa abbinata, tutta ristrutturata con cura, nei dettagli. L’immobile è composto da sala, cucina abitabile, 2 ampie letto, 2 bagni, lavanderia, terrazzo solarium, giardino con veranda. Interessante, da vedere. Rif. B 23 € 260.000,00 tratt. RUSSI Casa abbinata ad un lato, composta da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 letto, 2 bagni, garage, ampio giardino. Tutta ristrutturata con materiali di pregio. Rif. B 10 € 235.000,00 tratt. GODO Su lotto di mq. 400 circa, casa indipendente degli anni ’60, composta da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, 3 letto, bagno, vari ripostigli, garage. Da rimodernare. Rif. B 63 € 170.000,00

RUSSI Si vende ampia villa composta da due appartamenti, su lotto di mq. 800 circa. Rifiniture di pregio. Rif. BB Info in agenzia.

EUROIMMOBILIARE TC:Layout 1 17/09/11 15:15 Pagina 53

Via G.Brunelli 62 - 48123 Ravenna - Tel +39 0544 454645 - Fax +39 0544 456207

w w w. m a t t e o r a g g i . i t • i n fo @ m a t t e o r a g g i . i t Per quale motivo quando acquistiamo un’auto lo facciamo in base consumi, alla garanzia, agli accessori, alle prestazioni ed dispositivi di sicurezza, mentre quando valutiamo l’acquisto un’abitazione ci limitiamo a confrontare le proposte mercato solo in base al prezzo per metro quadrato?

ai ai di di

Noi ci rivolgiamo a quei clienti che acquistano un immobile con la stessa attenzione alla qualità ed ai dettagli con la quale acquisterebbero un’auto. RAVENNA VIA ACHILLE BORGHI 10 In graziosa palazzina di 5 unità di diversa tipologia e metratura, sono ancora disponibili 2 appartamenti

RAVENNA VIA AUGUSTA RASPONI 39 In elegante contesto, vicine al centro della nostra città in zona ottimamente servita, sono ancora disponibili 2 ville abbinate

MARINA ROMEA VIALE DELLE PALME 64 Ancora disponibile un prestigioso attico ampia metratura con solarium e due posti auto coperti in proprietà in elegante contesto

MARINA DI RAVENNA VIALE LUNGOMARE 53 e 83 FRONTE MARE Disponibili appartamenti al piano terra con giardino, attico con solarium, appartamenti con soppalco, tutti vista mare

I nostri immobili sono dotati di Certificazione Energetica in Classe B e Certificazione Acustica www.trovacasa.ra.it TROVACASA PREMIUM

20 25 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:06 Pagina 20

SETTEMBRE 2011

20 25 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:06 Pagina 21

Oltre le mura di San Vitale un borgo di fiume, sotto lo sguardo di San Gaetanino Il transito fluviale ha lasciato argini, viottoli, orti e una cava di sabbia. Un tessuto urbano su due livelli con la circonvallazione dove passa un “fiume” di traffico.

di Pietro Barberini

Portato dai polentani attorno alle mura occidentali della città, il fiume Montone circonda Ravenna per oltre quattro secoli. Il corso d'acqua rafforza le difese, ma, nel tempo, si rivela fonte di notevoli problemi ambientali. Nella parte corrispondente alla circonvallazione San Gaetanino, la toponomastica fornisce spiegazioni riguardanti la criticità idraulica cittadina, per l'ampia curva che il fiume doveva percorrere,

Il pilastro con l'immagine di San Gaetano, sacerdote e fondatore dell'Ordine dei Chierici regolari, chiamati “teatini”. Il popolare “San Gaetanino”, nato a Vicenza nel 1480 e morto a Napoli nel 1547, è detto “il Santo della Provvidenza”.

URBANISTICA E STORIA

20 25 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:07 Pagina 22

A destra, una traccia della devozione popolare per San Gaetanino. A destra, una targa ricorda le coordinate topografiche al termine di via san Gaetanino in prossimità di via di Roma. Sotto, una panoramica della strada

seguendo le mura. Anche il Lamone-Teguriense, fino alla prima metà del XIII secolo, aveva avuto una certa difficoltà in quella zona, “tagliando” e mostrando un andamento corrispondente alle attuali via Vallona, Morelli e Sabbionara posteriore. In occasione di forti “piene” , il fiume tendeva a puntare verso nord, seguendo il tracciato di via Rotta. Con i lavori avviati alla fine del XIII secolo il fiume Montone viene condotto attorno al “circuito” murario dalla Torre Zancana, il “Torrione”, fino all'angolo nord-est della città, dove i veneziani costruiranno,

URBANISTICA E STORIA

150 anni più tardi, la Rocca Brancaleone. Le acque del fiume, però, non volevano saperne di “girare” e tendevano ad uscire dagli argini nel punto dove c'è il pilastro di San Gaetano, il santo della Provvidenza. Via Rotta rappresenta il primitivo, comodo, percorso del fiume o un'alternativa (altrettanto agevole) all'allagamento della città? Forse entrambe le cose. E' plausibile immaginare che precedentemente, le acque del Teguriense prima e del Montone poi, ricche di fanghi, venissero portate a colmare le valli

RONDINELLI TC:Layout 1 17/09/11 15:20 Pagina 67

Combatte polvere, erosione, buche e sassi.

Consolidamento delle strade bianche con l’efficiente controllo dell’erosione e delle polveri sollevate dal vento e dai veicoli

Trattamento legante per pavimentazioni per contrastare la formazione di crepe sulle superfici esterne

Rondinelli Aree Verdi propone in esclusiva per la Romagna l’innovativo prodotto Soil Sement ®, ideale per il trattamento di superfici esterne e per realizzare pavimentazioni ecocompatibili per strade bianche, piste ciclabili, parcheggi e impianti sportivi. Soil Sement ® rispetta l’ambiente, è atossico, durevole, resistente ed economicamente conveniente.

Il trattamento efficace per una strada solida e compatta.

Rondinelli Escavazioni Srl Divisione Aree Verdi Via Gallignani, 8 - 48026 Russi (Ra) Tel. 0544.580256-261 Fax 0544.586900 rondinelli@rondinelliescavazioni.com www.rondinelliescavazioni.com

www.trovacasa.ra.it

L’immagine pubblicitaria rappresenta un prodotto cosmetico di fantasia.

Trattamento intensivo per la cura della strada.

20 25 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:07 Pagina 24

In primo piano, il retro del circolo repubblicano che si apre davanti a via Morelli. In basso, le vie Sabbionara e Don Minzoni poste sui vecchi argini dei fiumi Montone e Teguriense.

URBANISTICA E STORIA

settentrionali, prossime alla città. Certamente si verificò un costante accumulo di materiali sabbiosi all'interno dell'ansa , sempre per effetto della differente velocità della corrente fluviale. La sabbia sarà prelevata in gran quantità, a partire dal 1739 quando, terminate le deviazioni per i “nuovi” Fiumi Uniti, il tratto di fiume verrà “abbandonato”. La “Sabbionara” diventa così una vera e propria cava, dove birocciai di tutta la Romagna mescoleranno le loro parlate dialettali, dagli accenti più o meno aperti. Da tempo, fra argini vecchi e nuovi, si era sviluppato un borgo di abitazioni misere, denominato “Taurisio” (da Teguriense?), del quale resta impronta urbanistica, fra le vie Sabbionara posteriore e anteriore, ora via Don Minzoni. Le modifiche settecentesche permettono di far respirare la città, consentendo

20 25 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:14 Pagina 25

l'utilizzo di una bella striscia di terreno e il rilevato, costituito dalle arginature abbandonate. È soltanto negli ultimi decenni dell'Ottocento, però, che negli spazi occupati da orti e capanni, trova spazio una diffusa edificazione: l'argine sinistro del Montone abbandonato viene trasformato in una circonvallazione che collega la via Faentina al porto e alla stazione ferroviaria. Le vecchie sponde fluviali permettono di costruire abitazioni con il pianterreno ben più alto dei cortili, che pian piano vengono trasformati: stalletti e pollai diventano bassocomodi, lavanderie e ripostigli. In alcuni punti più larghi, dove c'era la cava di sabbia, trovano posto capannoni per lavorazioni artigiane, forniti di accessi carrai che facevano faticare chi spingeva un carretto a mano! Nel secondo dopoguerra il tessuto urbano, fra via San Gaetanino e via Don Minzoni, si è ulteriormente modificato, mescolando tipologie e stili edilizi eterogenei. Villette e case a schiera, alcuni condomini affiancati ad edifici molto più bassi e, di fronte a via Morelli un circolo repubblicano con campo di bocce, costruito proprio dove scorreva il fiume! Negli anni Sessanta, la circonvallazione diventa un fondamentale asse di collegamento fra la zona industriale e i centri più importanti del nord, ad iniziare da Ferrara e Bologna. Decine e decine di autotreni ed autobotti, per oltre un decennio, rombano sull'antico argine, sorvegliati dall'occhio severo del Santo della Provvidenza!

SETTEMBRE 2011

26 31 TC1106:Layout 1 19/09/11 10:47 Pagina 26

Nuove tracce della cittĂ antica

Scoperta una domus romana in piazza Anita Garibaldi in un cantiere di Hera

URBANISTICA E ARCHEOLOGIA

26 31 TC1106:Layout 1 19/09/11 10:48 Pagina 27

di Chiara Bissi

Ancora una volta le attività di gestione dei servizi della città moderna incrociano fortuitamente le tracce dimenticate della città antica. Così l’estate 2011 ha lasciato in eredità una nuova scoperta archeologica in pieno centro storico. Nel cantiere promosso da Hera per la realizzazione delle isole ecologiche interrate di piazza Anita Garibaldi a pochi passi dall’edificio del liceo Classico, il 30 giugno, a una profondità di tre metri e trenta sono emerse alcune porzioni di pavimentazioni in mosaico appartenenti a una domus romana. Laddove, per le conoscenze acquisite, la soprintendenza ai beni archeologici aveva preventivato l’assenza di insediamenti a causa della vicinanza all’antico corso d’acqua della fossa Augusta, sono apparsi in tutta evidenza i resti di una stratificata pre-

senza umana. Nel corso delle settimane si è andato delineando il contesto del ritrovamento. La Soprintendenza, ha autorizzato lo scavo stratigrafico diretto dalla funzionaria di zona Chiara Guarnieri e svolto da “La Fenice srl” di Bologna su richiesta e finanziamento di Hera. Nei due scavi utili per l’interramento delle isole ecologiche di 8 metri per 10, sul lato via di Roma, sono emersi i resti di abitazioni del Cinque-Seicento. Ben diversa la situazione nel lato del liceo Classico. «Al di sotto di una serie di livelli di frequentazione di età basso medievale - si legge in una nota inviata alla fine di agosto dalla Soprintendenza - sono stati rinvenuti i resti di un’abitazione di età altomedievale, realizzata in argilla e legno, e di un’abitazione di età tardo antica, a cui appartiene un

SETTEMBRE

2011

26 31 TC1106:Layout 1 19/09/11 10:48 Pagina 28

A una profondità di tre metri e trenta, sono emerse alcune porzioni di pavimentazione in mosaico appartenenti a una domus romana. La Soprintendenza ai Beni Archeologici ha autorizzato lo scavo stratigrafico diretto dalla funzionaria di zona Chiara Guarnieri muro in mattoni. Ancora più sotto, coperti da livelli di abbandono sono venuti in luce i resti di una casa di età romana; si tratta in particolare di cinque ambienti pavimentati in mosaico. Attorno ad un vano centrale, con pavimento a tessere bianche ed ospitante una vasca, sono disposti verso ovest due ambienti, uno decorato con esagoni contenenti fiori a sei petali, l’altro con un disegno a cerchi intersecatesi; lungo il lato est sono altri due ambienti, uno con decorazione ad esagoni, fiori a sei petali e stelle, simile a quello del lato opposto e l’altro con un tappeto a scacchi bianchi e neri. Si tratta di mosaici realizzati con tessere bianche e nere, databili all’interno del II secolo, i cui motivi decorativi sono ben noti per esempio a Faenza o nella villa di Russi». Alla descrizione manca l’ultima delle porzioni emerse in un angolo di una delle pavimentazioni. La decorazione in tessere in bianco e nero è arricchita dalla presenza di una testa maschile barbuta, una probabile creature marina. Molto presto si è posto il problema dell’estensione degli ambienti della domus rispetto alle dimensioni dello scavo di Hera. L’uso di palancole, (elementi metallici infissi per creare una parete continua, utile al contenimento di

URBANISTICA E ARCHEOLOGIA

www.trovacasa.ra.it

EDILRAVENNA TC:Layout 1 17/09/11 16:30 Pagina 2

Via Aldo Bozzi, 77/79 - Ravenna Tel. 0544.278360 - Fax 0544.278506 commerciale@edilravenna.it - www.edilravenna.it

SETTEMBRE

2011

26 31 TC1106:Layout 1 19/09/11 10:49 Pagina 30

In primo piano lâ&#x20AC;&#x2122;ultima delle porzioni emerse in un angolo di una delle pavimentazioni. La decorazione in tessere in bianco e nero Ă¨ arricchita dalla presenza di una testa maschile barbuta, una probabile creatura marina. Sotto un particolare della decorazione geometrica

URBANISTICA E ARCHEOLOGIA

26 31 TC1106:Layout 1 19/09/11 10:50 Pagina 31

acqua o di terreno incoerente) per contenere il problema delle acque affioranti aveva sollevato una serie di polemiche. Solo il drenaggio continuo, garantito da una serie di pompe sempre attive, ha permesso infatti il lavoro degli archeologici in un ambiente asciutto. Alle polemiche sulla conduzione dello scavo da parte della soprintendenza ha risposto la funzionaria di zona Chiara Guarnieri e il soprintendente Filippo Maria Gambari spiegando difficoltà tecniche presenti nelle indagini archeologiche in città che non permettono di usare con risultati attendibili il georadar. «Il problema dell’acqua affiorante è infatti una costante negli scavi ravennati; in assenza di sistemi di contenimento dei margini di scavo, l’indagine stratigrafica risulterebbe impossibile». Vista l’importanza del rinvenimento che di fatto muta sostanzialmente le conoscenze acquisiti sull’area, in antico considerata extra urbana, la soprintendenza ha ritenuto non superabili le difficoltà di conservazione dei resti in situ anche dopo uno strappo e l’impermeabilizzazione della base dello scavo. Quanto alla possibilità di un’estensione dello scavo stesso per comprendere appieno le dimensioni della domus romana, è stata sempre la soprintendenza a comunicare la mancanza di risorse per affrontare una serie di difficoltà tecniche, a cominciare dalla presenza di piante ad alto fusto e dell’aumento consistente dell’emungimento di acque dalla falda. Situazione che non pregiudica però in futuro nuove indagini. Al Comune quindi il compito di trovare risorse per pianificare un programma di scavi e una riqualificazione dell’area. «Fatte salve le problematiche esposte, -si legge ancora nella nota della soprintendenza - occorrerebbe comunque dare dei limiti artificiali all’eventuale allargamento; si ricorda che così è stato per la Domus dei Tappeti di pietra, che non è stata indagata nella sua interezza, ma solo per l’estensione dello stabile al quale si riferiva il garage sotterraneo». Al momento quindi la soprintendenza ha autorizzato lo strappo dei mosaici che verranno restaurati e valorizzati e ha previsto un approfondimento dello scavo per indagare gli strati sottostanti. In attesa di sapere se Hera porterà a termine il lavoro di collocamento delle isole già completato nell’altro scavo, comincia a delinearsi una nuova topografia della Ravenna antica. Dalle conoscenze attuali, è dato per certo vicino alla stazione un cordone dunoso, prossimo alla linea di costa e al mare sul quale si estendeva un’ampia verso viale Pallavicini per proseguire fuori città. La nuova domus certifica invece la presenza nel tempo di più edifici a pochi passi dal grande corso d’acqua, fra il mare e la città.

SETTEMBRE

2011

32 38 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:52 Pagina 32

Un Resort in

A Punta Marina Terme

customer care e accesso diretto alla spiaggia

SETTEMBRE 2011

32 38 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:53 Pagina 33

riva al mare

di Paolo Bolzani

Nel numero di maggio si è inaugurata una breve ricognizione, che intendeva ricordare le principali tipologie storiche collegate al fenomeno del turismo stagionale al mare. È stata affrontata con l’illustrazione di uno “storico” stabilimento balneare del litorale ravennate, vale a dire il BBK, poi di uno degli alberghi “storici” di Milano Marittima: l’Hotel Michelangelo. Per rendere il quadro ancora più ampio si rimanda inoltre a quanto si è già scritto sul tema dei “bagni al mare” sul settimanale «Ravenna & Dintorni», in merito a Duna degli Orsi, Boca Barranca e Hookipa nel luglio 2002. Ancora prima, l’illustrazione della sede del Circolo Velico Ravennate, firmato da Giovanni Ceccarelli («Ravenna & Ravenna», 1 febbraio 2001), aveva consentito di verificare una possibile rivisitazione della memoria della piattaforma marina. Per ampliare ora l’escursione tipologica in maniera innovativa, oggi ci spostiamo nelle Terme di Punta Marina, geograficamente situate solo cento metri più a sud del BBK. Il centro termale è stato oggetto di lavori di ristrutturazione e ampliamento tra il 2006 e il 2008, condotti su progetto dello Studio Teprin di Ravenna – fondato nel 1978 dall’architetto Claudio Baldisserri (1942-2010, vedi Trova Casa n. 61/2010) e dall’ingegnere Lorenzo Sarti, in cui collaborano gli architetti Silvio D’Amore, Stefania Bulzoni e Samantha Cicognani e l’ingegnere Alessandro de Laurentiis. Nel corso della ristrutturazione, alle Terme viene aggregata una struttura ricettiva, articolata in 26 camere e con terrazza panoramica sviluppata sui tre lati di

ALBERGHI E DESIGN

32 38 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:54 Pagina 34

Una cena a lume di candela a fianco della battigia e il giorno dopo la cura elioterapica nell’elegante solarium, oppure l’immersione nella tradizione del wellness termale

ALBERGHI E DESIGN

una corte interna. In questo modo le Terme vengono a caratterizzarsi in maniera originale come un episodio di offerta turistica inedita, trasformandosi in uno dei rari casi ravennati in cui l’ “albergare” può essere praticato direttamente a contatto con la spiaggia. Mentre sta ancora attraversando la macchia alberata di pini marittimi - cui fa eco, oltre via Cristoforo Colombo, la fascia delle chiome ad ombrello dei pini domestici – chi oggi raggiunga le Terme può osservare un complesso architettonico dall’immagine impostata secondo i dettami di un linguaggio moderno, informato ad una sommessa sobrietà che privilegia le linee orizzontali, in omaggio alla striscia azzurra del mare, che si confronta a volte confondendosi con la vastità del cielo e si posa sulla banda oro della spiaggia. L’uso insistito della linea orizzontale viene declinato nei rivestimenti in doghe in legno, verniciate di bianco, che diventano semplici elementi di protezione visiva nei brise soleil delle facciate più alte, oppure si adattano a costituire i parapetti della terrazza e della scala, che da questa discende verso il passaggio laterale che aggira il complesso a sud. Il linguaggio si mostra ancora più asciutto nell’uso dell’acciaio inox delle lattonerie (pluviali e scossaline), cui si abbinano gli infissi in alluminio naturale, vetrati con particolari pellicole in grado di proteggere dalla forza dei raggi del sole e di celare la vista degli ospiti verso l’esterno. Dal 2008 la nuova struttura è gestita dall’imprenditore alberghiero Maurizio Bucci, che in

MONTI VALERIO TC:Layout 1 17/09/11 16:31 Pagina 11

Via Fossombrone, 10 - Ravenna Tel. 0544 470730 - Fax. 0544 471001

www.valeriomonti.net

SETTEMBRE

2011

32 38 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:54 Pagina 36

il Mosaico Terme Beach Resort mette in mostra una strategia formale e cromatica dell’accoglienza, adottando soluzioni sobrie e lineari, basate sull’utilizzo del legno naturale chiaro quell’occasione lancia il Mosaico Terme Beach Resort. Autore egli stesso della scelta degli arredi interni, si impegna quindi nella caratterizzazione dei nuovi spazi ricettivi mediante l’adozione di soluzioni altrettanto sobrie e lineari, basate sull’utilizzo del legno naturale chiaro, abbinato con felici accostamenti ad elementi, tendaggi e copriletto modulati sui toni del grigio. Eccolo perciò mettere in scena una strategia formale e cromatica dell’accoglienza, che dal verde acqua marina delle pareti della reception conduce alla camere, passando al verde bottiglia delle sedie in policarbonato trasparente della sala colazioni, seguendo la linea scura delle piastrelle in parquet sintetico modulato sul tono del wengé dei corridoi. La soluzione pavimentale prosegue anche all’interno di ciascuna camera e risulta vincente poiché, oltre ad inserirsi con sicurezza in un target di arredo che ormai può essere considerato un classico, rappresenta una scelta pratica, in grado di coniugare le esigenze di rap-

ALBERGHI E DESIGN

presentanza di una struttura ricettiva di livello medio alto – per le normative regionali il Resort risulta infatti equiparabile ad un hotel a 3 stelle di categoria superior - con quelle dell’usura derivanti dalla pratica dell’ambiente balneare, giornalmente dominato dallo scalpiccio di ciabatte e piedi scalzi, schizzi d’acqua salata e granelli di sabbia e dall’eventuale transito di animali di piccola taglia. Tutte le camere sono dotate dei servizi di base: dall’aria condizionata alla Tv satellitare, dal minibar al kit cortesia di benvenuto con prodotti termali, fino al coffee o al tea-maker. In base alla loro posizione rispetto al mare, si suddividono in classic (al piano terra) e Superior (al primo piano), se si affacciano sulla garbata corte interna, omaggiata dalla presenza di una palma, o sul retro. Assumono invece la denominazione di Superior vista mare, se sono situate al piano terra e godono dell’accesso diretto alla spiaggia. Ciò avviene in realtà mediante un filtro, costituito da una pedana in legno,

32 38 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:54 Pagina 37

In primo piano l’accesso al resort collegato a una struttura termale; sotto un’immagine della reception dalle pareti color verde acqua marina. Da lì si accede alle stanze e allo stabilimento balneare Baci Baci Beach.

attrezzata con tavolo e sedie e ombreggiata da una pensilina in legno che in sequenza caratterizza felicemente il fronte del blocco delle camere «vista mare». In effetti, la promessa di una cena a lume di candela, mentre i profumi della pineta si incontrano con il dolce ritmo della risacca dell’Adriatico e con la sicurezza di un letto soltanto a qualche metro, tutto ciò sembra effettivamente caratterizzarsi come un valore aggiunto, anche al pensiero di una doccia tonificante, concepita già a doppio posto, avvolti dalla decorazione quadrettata a mosaico, colorato con i toni “marini” del bianco, celeste e blu. Essendo il Resort collegato ad una struttura termale, l’offerta include ovviamente i servizi del customer care (sauna, piscina termale con percorso

SETTEMBRE 2011

32 38 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:55 Pagina 38

Sopra, al primo piano, la sala colazione collegata al solarium; in basso l’interno di una stanza dove i tendaggi e il copriletto sono modulati sulle stesse tonalità.

ALBERGHI E DESIGN

vascolare, vasca idromassaggio, saletta massaggi, palestra attrezzi) e viene modulata su varie tipologie di offerta, abbinabili al pacchetto di base. Gli ospiti del Resort possono inoltre usufruire di uno spazio speciale sito al primo piano, vale a dire la terrazza panoramica, ora trasformata in un elegante solarium, cui è collegata la sala colazioni, dalla quale successivamente si può discendere alla Reception e da qui proseguire fino allo stabilimento balneare Baci Baci Beach con Restaurant Café. Il Resort è stato aperto nel 2008 con una madrina d’eccezione come Cristina Mazzavillani Muti, che ha lasciato una entusiastica testimonianza nel quaderno dei commenti degli ospiti, rifacendosi anche alla tradizione dei Mosaico Hotel, come quello della Darsena di Città (vedi «Ravenna & Ravenna», 23 novembre 2000). A questo punto una nota di cronaca non appare eccessiva. Per qualche cliente – molti provengono dal nord d’Europa – la vacanza è divenuta anche occasione per raggiungere lo Stadio del Mare, ed assistere almeno ad un incontro della VI edizione della Coppa del mondo di calcio in spiaggia, l’appena conclusa FIFA World Beach Soccer Ravenna/Italy 2011.

VALGIMIGLI TC:Layout 1 17/09/11 16:32 Pagina 49

TELECOMUNICAZIONI

SISTEMI DI SICUREZZA

La comunicazione senza confini

La tranquillitĂ non ha prezzo sistemi di sicurezza civile e industriale

centrali telefoniche sistemi telefonici dect

protezioni perimetrali

sistemi Voip

sistemi antintrusione interrati

cablaggio strutturato

rilevazione incendio e gas

fibre ottiche

impianti di evacuazione acustica

wireless lan

videosorveglianza

networking

diffusione sonora sistemi di gestione sportelli

controllo accessi

agevolazioni con pagamenti rateizzati e recupero fiscale del 36% assistenza tecnica 24 ore su 24 preventivi gratuiti VR TELECOMUNICAZIONI Via Zancana, 26 Borgo Montone (RA) Te- +39 0544 271605 Fax +39 0544 692128

www.trovacasa.ra.it

40 44 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:56 Pagina 40

Ecco “La Darsena che vorrei”

Il primo esempio di “processo partecipativo” in campo urbanistico a Ravenna

PROGETTI E SOCIETÀ

40 44 TC1109:Layout 1 19/09/11 16.14 Pagina 41

di Domenico Mollura

Dopo la giornata di studi, promossa da alcune associazioni cittadine nello scorso gennaio, si torna a parlare di partecipazione nella sua forma più diretta e attiva. “La Darsena che vorrei”, processo di progettazione partecipata promosso dal Comune di Ravenna nell’ambito della redazione del Piano Operativo Comunale Tematico “Darsena di Città” che ha celebrato il suo primo incontro pubblico con la presentazione avvenuta lo scorso 7 settembre presso i Magazzini Almagià. Il processo partecipativo è aperto a residenti, cittadini (singoli o asso-

ciati) e tutti i cosiddetti “portatori di interesse”. I protagonisti di tale processo, a cui viene garantito un ruolo attivo, hanno l’opportunità di intervenire in modo critico e propositivo nella pianificazione della riqualificazione di un ambito urbano che rimane la carta migliore da giocare per la città di Ravenna nel delicato, e a volte spietato, confronto competitivo tra le grandi realtà territoriali. Le fughe in avanti, i ripensamenti e le (poche) nuove realizzazioni, simboli di una riqualificazione frammentaria, disegnano una mappa ancora incompleta, nella

L’iniziativa di coinvolgimento alla progettazione del comparto, promossa dal Comune, è aperta ai residenti, ai cittadini e ai portatori di interesse

SETTEMBRE 2011

40 44 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:58 Pagina 42

quale il processo di partecipazione si inserisce come presidio di democrazia urbana per garantire una pianificazione non standardizzata bensì misurata sul cittadino e il suo diritto ad avere un mercato della casa accessibile, una qualità urbana elevata, spazi per l’incontro, verde, mobilità sostenibile oltre alle classiche destinazioni della città contemporanea (distribuzione, tempo libero ricettività,…). Tutte tematiche che verranno affrontate con il coordinamento del “Gruppo di Referenti”, individuati all’interno dei Servizi comunali interessati alla pianificazione della Darsena, cui si affiancheranno anche Agen.da Srl e Autorità Portuale di Ravenna. Tre le tipologie partecipative individuate: passeggiate di quartiere, workshop e focus group che dovranno garantire il rispetto dei cinque principi posti alla base della governance europea, come indicati nel “Libro Bianco” approvato dalla Commissione europea (2001): apertura, partecipazione, responsabilità, efficacia, coerenza (Ecoscienza n.3, luglio 2011). Nel primo caso (passeggiate di quartiere) si tratta di veri sopralluoghi per valutare lo “stato di fatto” delle aree interessate alla riqualificazione; nel secondo (workshop) si avvieranno i confronti dialettici tra cittadini e referenti che in maniera “libera” potranno individuare punti di forza e di debolezza, criticità e potenzialità dell’area, mentre nell’ultimo caso (focus group) si procederà a discussioni “regolamentate” intorno alle specifiche tematiche individuate. Ad ogni fase seguirà

PROGETTI E SOCIETÀ

40 44 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:01 Pagina 43

Un documento raccoglierà le attività svolte, le proposte, i dati rilevati. Tale documento accompagnerà le deliberazioni della giunta e del consiglio comunale

un report, posto alla base del “Documento di partecipazione” nel quale verranno condensate le attività svolte, le proposte, i dati raccolti. Obiettivo del processo partecipativo è la redazione del “Documento finale” che accompagnerà gli atti e le deliberazioni della Giunta Comunale e del Consiglio Comunale nelle loro attività di competenza nell’ambito della redazione del POC tematico ed in caso di mancato recepimento delle indicazioni di tale documento l’Amministrazione ne dovrà dare motivazione. Tra gli strumenti utilizzati per la comunicazione posto d’onore spetta al web con un sito dedicato (www.ladarsenachevorrei.comune.ra.it) con tutti gli aggiornamenti e la documentazione sul processo partecipativo del quale è stato dato risalto anche sul sito dell’AUDIS (Associazione Aree Ur-

bane Dismesse) di cui è socio il Comune di Ravenna. Abbiamo posto tre domande a Sergio Babini del Comitato Dopolundciottobre, tra i promotori della giornata di studi dello scorso gennaio e del processo partecipativo per la riqualificazione della Darsena di Città. Quali gli obiettivi delle associazioni? «Se vogliamo riassumere gli obiettivi delle associazioni sulla Darsena in tre punti, direi: Una Darsena da vivere in cui si abbia voglia e il gusto di passeggiare, ove creare e partecipare a eventi pubblici e privati, in cui socializzare; fruibile dai ravennati e da chi viene da fuori. Una Darsena che accolga i desideri, e perché no, anche i sogni

SETTEMBRE 2011

40 44 TC1109:Layout 1 19/09/11 12:01 Pagina 44

piccoli o grandi che siano dei ravennati. Una Darsena che non sia intesa come qualcosa di statico ma dinamico come la vita». Come immaginate la vostra "partecipazione"? «La nostra partecipazione ai focus group, workshop e passeggiate di quartiere sarà attiva come attivo è stato il percorso che le sette associazioni hanno fatto per promuovere questa metodologia di approccio ai problemi. Una partecipazione volta all’ascolto attivo. Non è fondante l’idea di pianificazione o progettuale della Darsena che le associazioni hanno in mente perché l’obiettivo di un percorso partecipativo è quello di mettere sul tavolo le proposte, le conoscenze anche di coloro che in genere non hanno voce in capitolo e che sono un enorme patrimonio per un corretto mutamento della zona. Lo scopo non è quello di far prevalere la propria idea raccogliendo consenso». Quali i risultati attesi da tale processo partecipativo? «Rigenerare il senso di comunità e quindi di interdipendenza tra persona e persona e tra persone e ambiente. La ricerca del dialogo il cui scopo finale è di creare la cultura del “io vinco se tu vinci” e non “io vinco se tu perdi” tipico dei giorni nostri e che sta dando i risultati visibili a tutti; qualcuno ha definito questo approccio “rivoluzionario”. Forse i più anziani o chi è dotato di profonda saggezza lo definirebbero di “buon senso” di “umanità”. La possibilità di utilizzare quest’approccio di democrazia dal basso anche su altri aspetti del quotidiano cittadino che non sia solo la riqualificazione urbana. Mi vengono in mente sicurezza, bilancio perché sono percorsi partecipativi già battuti, ma che so è utopistico pensarlo sull’educazione dei nostri figli e degli adulti»?

PROGETTI E SOCIETÀ

Come definire la visione del progetto in rapporto al “ritorno sull’investimento di Giuseppe Giaccardi

Per portare a successo il processo di progettazione partecipata è necessario discutere di una "visione" d'insieme. Che cosa è? E' una prospettiva che unisce e motiva gli attori economici a investire, i cittadini a partecipare, i giovani e le donne ad assumere impegni inediti, gli operatori culturali a scambiare esperienze e moltiplicare conoscenze, le persone delle amministrazioni a gestire un fatto eccezionale con un impegno eccellente, gli operatori dell'informazione a esercitare un ruolo alto e propulsivo. Una "visione" è indispensabile perché non ci sono più fondi pubblici elargibili senza contropartita. Ci potranno essere solo risorse pubbliche (europee soprattutto) e private che imporranno un ROI (ritorno sull'investimento). Quanto giusto sarà il ROI dipende da noi, e dalla visione che riusciremo a comporre e a realizzare. E' un passaggio ineludibile: senza questo assunto processo e progetto non sono credibili. Quindi discutiamo di quale "visione" vogliamo, di quale Ravenna pensiamo di costruire per i prossimi decenni, di quale natura di "parco urbano" debba essere la Darsena del XXI secolo e di come questo innesco progettuale svolga una logica di scambio adeguata verso orizzonti di relazione vasti e insoliti: "Il mondo economico non è mai stato così piccolo, mentre il mondo culturale non è mai stato così vasto". Per questo occorre anche approfondire quale sistema di relazioni "glocali" e internazionali pensiamo di connettere con il progetto Darsena, quali potranno essere i portatori di interesse, i fruitori, i clienti e quali fattori motiveranno una reputazione nuova della città. E' un lavoro molto complesso in fatto di ascolto e di sintesi, che andrebbe sostenuto e guidato con le più moderne tecniche di bottom-up analysis, che alla fine diverrà una "coordinata di rotta", una frase semplice ed essenziale di orientamento dell'opera collettiva nelle pluralità condivisa degli interessi. Non più solo Ravenna Capitale (la nostro storia), ma Ravenna cosa? (il nostro futuro).

LINEA AMBIENTI TC 2011:Layout 1 19/09/11 13:15 Pagina 45

Porte - Finestre - Scale - Parquet - Cartongesso

Viale Dante 55 - Lugo (RA) - Tel. 0545 31888 - Fax 0545 31836 - www.lineaambienti.it SETTEMBRE

2011

HELIOS TC:Layout 1 17/09/11 16:37 Pagina 1

Darsena di città...

...il

Futuro è adesso.

Superattici con rifiniture di lusso e superfici di varie metrature.

TROVACASA PREMIUM

Cell: 335 6395996 Cell: 333 6509525 e-mail: f.cesprini@alice.it

Arka Group s.r.l.

HELIOS TC:Layout 1 17/09/11 16:37 Pagina 2

SETTEMBRE

2011

48 52 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:54 Pagina 48

Il CISIM, progetto dellâ&#x20AC;&#x2122;architetto Luciano Galassi SPAZI DELLA CULTURA

48 52 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:54 Pagina 49

CISIM

dal mosaico delle tessere al mosaico delle culture Incontro con Laura Gambi e Saturno Carnoli di Marina Mannucci

Parlare di Lido Adriano induce inevitabilmente a riflettere sulle contraddizioni che caratterizzano questa realtà urbana, sviluppatasi negli anni Sessanta del secolo scorso senza un progetto unico di edificazione e che nel tempo ha dovuto ridefinire obiettivi ed assolvere nuove funzioni non più legate al turismo. Alla sua nascita, Lido Adriano era privo di qualsiasi servizio sociale; poi, nel corso degli anni, il territorio ha inglobato nuove polifunzionalità sociali, alcune delle quali sono state e sono tuttora gestite dalla cooperativa Libra, che si occupa di adolescenti con situazioni di particolari difficoltà familiari e offre a ragazze e ragazzi spazi dove incontrarsi e partecipare ad attività educative e culturali (Centro polivalente Agorà). Dal 2009 il CISIM, Centro Internazionale Studi Insegnamento Mosaico, situato a Lido Adriano in viale Parini, un edificio “storico” di proprietà del Comune, dopo essere stato chiuso per alcuni anni, ha riaperto con l’obiettivo di porsi sul territorio come nuovo Polo Culturale. Gestito dal gruppo rap e associazione “Il Lato oscuro della costa” e dalla cooperativa Libra, con il sostegno di Ravenna Teatro / Teatro delle Albe, il CISIM, oltre ad avere accolto al suo interno alcuni servizi già presenti a Lido Adriano da diversi anni – l’Informagiovani/Informadonna gestito dalla cooperativa Libra e i laboratori della non-scuola del Teatro delle Albe –, li ha collegati ad alcune nuove attività; un’organizzazione, questa, sostenuta anche dal Comune di Ravenna e

dalla Pro Loco di Lido Adriano. Il centro svolge un lavoro di contatto e confronto con la comunità locale, realizzando, in collaborazione con questa, interventi su temi specifici, come salute, prevenzione e confronto sui modelli culturali. Questo singolare spazio, vissuto dalla comunità di Lido Adriano come luogo di partecipazione alla vita sociale e culturale, sta diventando sempre più un importante punto d’incontro e di dialogo con spettatori, artisti ed intellettuali ravennati ma anche forestieri. Intervisto Laura Gambi che, oltre ad essere presidente della cooperativa Libra, è tra i fondatori e coordinatori del CISIM ed è autrice di romanzi e testi sulla migrazione sia straniera che italiana – tra cui I Wolof del Senegal (L’Harmattan, 1995), Awa che vive due volte (Aiep editore, 1998), Le strade di Lena (Aiep editore, 2005) e Lido Adriano, porta d’oriente (Danilo Montanari editore, 2008). Laura mi racconta dell’importanza di coinvolgere artisti italiani e stranieri facendoli vivere per qualche giorno a Lido Adriano, dando loro l’opportunità di parlare con le persone, di conoscere e vivere i luoghi e le diverse realtà culturali del paese. «Queste esperienze di lavoro-soggiorno, oltre ad aver creato un’interessante esperienza di confronto per gli abitanti locali, hanno coinvolto ed appassionato sempre più anche il pubblico ravennate e di altre città». In effetti, il genius loci di questo luogo – le cui caratteristiche s’intrecciano con garbo ad uno stimolante ed innova-

SETTEMBRE

2011

48 52 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:55 Pagina 50

tivo programma di attività socio-culturali – ha dato vita ad un’intensa partecipazione civile da parte degli artisti e del pubblico, creando una nuova e ricca mescolanza di creatività ed interessi. Il programma che Laura mi espone durante l’intervista è ricco e innovativo; non per nulla sempre più persone, e tra queste anch’io, si sono affezionate alla gita culturale al CISIM di Lido Adriano, ed attendono curiose gli appuntamenti in calendario. Il Centro organizza: attività musicali (concerti, d.j. set, produzione d’eventi), dando particolare risalto alle esperienze artistiche che mettono al centro del percorso la fusione di musica, poesia e ricerca sui nuovi linguaggi; laboratori di teatro, musica, fumetto, scrittura, che coinvolgono anche importanti artisti e sono rivolti principalmente ai giovani di Lido Adriano; rassegne di incontri e di documentari; convegni e letture pubbliche. Le mostre allestite sono collegate agli eventi e agli argomenti degli incontri pubblici. Tema guida della stagione 2010-2011 è stato “Il corpo e il nulla”. Il CISIM ospita inoltre spettacoli teatrali, in collaborazione con la stagione “Nobodaddy” di Ravenna

SPAZI DELLA CULTURA

«Edificata dal nulla, a partire dal 1965, e costruita in parte nei quindici anni successivi, un paese sulla costa romagnola destinato esclusivamente al turismo di massa [...] non incarna propriamente né una periferia, né un paese [...] i marciapiedi che fiancheggiano gli spazi condominiali e i cortili sono percorsi soprattutto a piedi, da persone qui approdate da tutto il mondo, africani, rumeni, albanesi, ma anche siciliani e campani» Laura Gambi, Luigi Dadina, Lido Adriano: Porta d’oriente, Danilo Montanari Editore, 2008

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 19/09/11 14:28 Pagina 51

di MARIN ROBERTO

LA TECNOLOGIA? IL FUTURO. LA DOMOTICA? IL PRESENTE.

www. footlights.it IMPIANTI ELETTRICI CIVILI E INDUSTRIALI IMPIANTI FOTOVOLTAICI IMPIANTI RETE DATI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA

Eventi durante tutto l’anno per una Lido Adriano aperta tutto l’anno

Il risparmio energetico e le fonti di energia alternative sono attuali. Progettare, realizzare qualsiasi tipologia di impianto tecnologico adatto all'ambiente in cui si vive o si lavora nel rispetto della persona e della natura.

Lido Adriano (RA) - Viale Petrarca 402 Tel. 0544 495446 - Fax. 0544 495164 www.hotelclubazzurra.com

Via Chiesuola 65 • RUSSI (RA) 0544-582593 e Fax 0544-583205 Cell. 335 7026058 info@footlights.it SETTEMBRE

2011

48 52 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:55 Pagina 52

Teatro. Per i partecipanti provenienti da altre città, sono previste forme di accoglienza in convenzione con le attività turistiche e commerciali di Lido Adriano. Il CISIM accoglie infine una biblioteca del fumetto, l’unica presente sul territorio provinciale, che, oltre a mettere a disposizione fumetti d’autore e riviste di fumetto e musica, presenterà a breve l’accesso on-line a quotidiani e riviste del mondo, in collaborazione col Polo bibliotecario romagnolo. Per saperne di più sulla storia dell’edificio del CISIM incontro Saturno Carnoli socio co-fondatore del Centro di formazione professionale “Albe Steiner”, e raccolgo la sua testimonianza: «Nei primi anni Sessanta, periodo di generale rivalutazione dell’arte musiva, l’Azienda Autonoma di Soggiorno affida all’architetto Luciano Galassi il progetto di edificare su un proprio terreno a Lido Adriano un laboratorio di mosaico che, per le sue caratteristiche, si rivelerà unico al mondo. È tuttora chiaramente leggibile come i volumi, le aperture, le luci, le disposizioni in base ai punti cardinali, ed ogni calcolo progettuale siano stati ideati in funzione dell’atelier di mosaico; si pensi, ad esempio, alle aperture per scaricare la calce dall’esterno senza dover passare dall’ingresso e l’apertura per l’ingresso dei sassi e dei marmi. L’interno dell’edificio è costituito da un ampio monolocale che si articola tutto a piano terra per assolvere nel miglior modo possibile alle varie fasi della lavorazione del mosaico; il soppalco che si affaccia su questo open space fungeva da aula per le lezioni teoriche. I volumi esterni dell’edificio sono il risultato della progettazione degli spazi interni: infatti, tutto il progetto è concentrato sulla destinazione d’uso dell’interno. Il CISIM ha questa caratteristica se vogliamo bizantina: si considerino, a riprova, i volumi della Basilica di

Nella pagina precedente: la sala conferenze-spettacoli al pianterreno. Foto in alto: la scala che conduce al primo piano. In basso: vista di una delle postazioni del primo piano.

Le foto sono di Alberto Giorgio Cassani

SPAZI DELLA CULTURA

48 52 TC1109:Layout 1 19/09/11 10:56 Pagina 53

San Vitale anch’essi in funzione dell’interno dell’edificio di culto. L’intera struttura è molto ben integrata nel verde e si avverte la mancanza di un mero carattere speculativo nell’organizzazione spaziale sia interna che esterna dell’edificio. L’obiettivo che ci si era posti era l’incremento di un turismo conoscitivo di Lido Adriano da realizzarsi attraverso una programmazione seria e scrupolosa di corsi estivi a cui partecipassero anche docenti stranieri. Nel giro di una ventina d’anni, le iscrizioni sono arrivate ad essere circa quarantamila, ma quello che più mi preme sottolineare è che si trattava di un servizio pubblico che allo Stato non costava nulla, perché i costi di gestione venivano ampiamente coperti dalle tasse d’iscrizione. Per molti giovani, seguire i corsi è stato il primo contatto con questo antico mestiere; molti sono poi passati a corsi annuali per la formazione professionale o all’Accademia di Belle Arti. Negli anni Ottanta, dopo la chiusura dell’Azienda di Soggiorno, il CISIM si trova però a vivere un periodo d’incertezze fra chiusure e riaperture; lo spazio a volte rimane vuoto anche per lunghi periodi. Nel 2002 il Centro viene rilanciato con l’importante progetto Scuola Bottega del Mosaico, ideato dal Consorzio di Formazione Professionale in collaborazione con la Sovrintendenza ai Beni Culturali di Pompei. L’accordo era di produrre le copie dei mosaici scoperti nelle case romane di Pompei e collocarli al posto degli originali che, come era d’uso nell’Ottocento, dovevano essere esposti al Museo Archeologico di Napoli. In quegli anni è stata prodotta la copia della Battaglia di Alessandro: la scuola era rinata. Ma riguardo al mosaico c’è stata una rimozione, e un’incapacità di spingere lo sguardo oltre; e, così, il CISIM è stato chiuso, sono stati chiusi il Centro di formazione professionale “Albe Steiner”, la scuola per il Restauro del Mosaico gestita dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici di Ravenna, l’Istituto d’arte per il Mosaico “Gino Severini” che, prima della riforma Gelmini era l’unica Scuola media superiore di mosaico al mondo (ora è stato accorpato al liceo artistico “P.L. Nervi”). Rimane l’Accademia di Belle Arti che, però, non è più a Ravenna. Infatti, per iscriversi, bisogna andare a Bologna...».

Agenzia Immobiliare via Ravegnana 155 . Ravenna . tel. 0544 271653 www.assocase.com . info@assocase.com A 5KM DA RAVENNA Casa abbinata ad un lato, al grezzo avanzato, su lotto di terreno di circa mq. 430, disposta su 2 livelli: p.t. ampio soggiorno caratterizzato da meravigliosi soffitti a volta, ampia cucina, bagno. 1°p. 3 letto con travi a vista originali e tetto ventilato, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale. Risc. a pavimento, predisposiz. pannelli solari, predisposto per aria condizionata, impianti eseguiti. Sgravi fiscali del 55% e del 36%. € 296.000,00 tratt.

SAN ROCCO: Tipica casa del centro storico abbinata ai lati, sviluppata su 2 livelli, in ottimo stato con impianti a norma: p.t. ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno ripostiglio. 1°p. ampia matrimoniale con balcone, letto singolo, bagno. Cortile di proprietà. € 210.000,00 tratt.

PRIMA PERIFERIA NORD Villa indipendente di grande metratura completam ristrutturata, sviluppo su 2 livelli: p.t. salone, cucina, bagno, 1°p. 3 letto, 2 bagni di cui uno in camera. Finiture di pregio, aria condizionata, predisposizione aspirazione centralizzata, allarme. In corpo staccato grande fabbricato ideale per tavernetta, ampi spazi esterni, con box per cavalli. Ideale per sviluppo b&b o case famiglia. Info in agenzia

PORTO FUORI Bella villetta abbinata molto rifinita in ogni particolare, su 2 livelli oltre a grande mansarda: 1.p. soggiorno, cucina abit, bagno. 2°p. 2 letto, grande bagno, balconi oltre ad ampi servizi, bagno, unitamente a garage al piano terra, cortile e giardino. € 320.000,00

SAN BIAGIO Bell'appartamento completamente ristrutturato, ampio soggiorno con zona pranzo, 2 letto, studio, bagno , balcone oltre a cantina. Risc. autonomo. € 168.000,00

CASA DI CURA SAN FRANCESCO Casa singola in ottimo stato, libera su 4 lati, composta da 2 unità indipendenti. Prima unità: al p.t. ingr, cucina, soggiorno, letto, bagno e garage. seconda unità: al 1°p. ingr, cucina, soggiorno, 2 letto, bagno, ripostiglio oltre a grande mansarda comprendente 2 vani, bagno, ripostigli nonchè ampio balcone loggiato. € 490.000,00

SETTEMBRE

2011

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 17/09/11 16:41 Pagina 54

via Mazzini, 68 . Ravenna tel. e fax 0544-37162 www.caseravenna.com moderna@caseravenna.com

Via Aldo Bozzi, 71 . Ravenna . tel. 0544-278438 . fax 0544278303 www.caseravenna.com . eurocapital@caseravenna.com CAMERLONA Appartamento in quadrifamiliare di recente costruzione al piano primo ed ultimo composto da sala con zona cottura, due letto, due balconi, soppalco, giardino e posto auto. € 155.000,00 SAN PANCRAZIO Villetta cielo/terra di nuova costruzione i consegna veloce composto da sala , cucina separata, due letto due bagni, giardino fronte retro e posto auto. € 145.000,00 tratt. Possibilità di acquisto anche al grezzo avanzato. GODO Appartamento in ottimo stato al piano terra con giardino di circa 250 m.q. e terrazzo pensile grande sul retro. € 165.000,00 BORGO NUOVO Appartamento di recente costruzione parzialmente arredato al terzo piano composto da sala con zona cottura, due letto, bagno, loggia e garage. € 170.000,00 ottimo rapporto qualità/prezzo www.caseravenna.com BORGO NUOVO Bilocale in condominio di recente costruzione composto da sala con zona cottura, camera matrimoniale, bagno, ampio terrazzo di mq. 22 e posto auto coperto in garage. ARREDO COMPRESO! € 139.000,00 ZONA RANDI Bilocale in piccola palazzina in buono stato d'uso al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da sala con piccolo cucinotto in nicchia, camera da letto, bagno, terrazzo vivibile di mq 22 e ampia cantina. Pronta consegna. € 115.000,00 tratt. OTTIMO DA INVESTIMENTO. PONTE NUOVO Villetta cielo terra d’angolo in costruzione, classe B , composta al piano terra da giardino, loggia, sala, cucina abitabile, bagno, livello superiore 3 camere da letto, bagno e loggia. Al piano sottostrada garage. Fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, alto capitolato. € 340.000,00

CASA DI CURA SAN FRANCESCO Appartamento al 1° P. in stabile di recente costruzione con ascensore: ingresso, sala con angolo cottura divisibile, due ampi terrazzi , 2 camere da letto, bagno, garage al p. interrato. € 219.000,00 www.caseravenna.com PONTE NUOVO Appartamento in pronta consegna con ingresso indipendente al primo piano con scala esterna composto da soggiorno con angolo cottura, 2 letto, bagno, loggia e balcone, soppalco e sottotetto dove ricavare altre 2 letto e bagno gia predisposto. Al piano interrato garage, taverna e predisposizione per terzo bagno. € 265.000,00 www.caseravenna.com PONTE NUOVO Appartamento sito al quinto e ultimo piano tetto con travi a vista in legno, palazzina di recente costruzione, ottimo stato d'uso. Composto da ingresso su sala con caminetto e ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. GARAGE € 220.000,00 PONTE NUOVO Appartamento in costruzione classe B, al piano terra con ingresso indipendente e giardino fronte retro, composto da sala con zona cottura, 3 letto, bagno, loggia e garage. fotovoltaico . Finiture personalizzabili. € 255.000,00 VICINANZE BORGO SAN BIAGIO Villetta abbinata in quadrifamiliare di nuova costruzione disposta su due livelli composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, loggia e giardino di circa 200 mq fronte retro. Piano mansardato due camere da letto e secondo bagno. Due posti auto di proprietà. Finiture personalizzabili. € 300.000,00 ZONA GALLERY Casa singola da ristrutturare su lotto di mq 350 composta da sala ,cucina,due letto, due bagni e servizi in corpo staccato. Possibilità di ampliamento di ampliare di altri 100 mq. € 330.000,00

ZONA ZALAMELLA Bifamiliare completamente ristrutturata su 2 livelli composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto e terrazzo di circa 50 mq Ampio cortile su due lati e piccolo bilocale adiacente il retro della casa. € 420.000,00

SAN ROCCO Appartamento completamente ristrutturato, composto da cucina-soggiorno, letto matrimoniale,bagno. Piano terra, doppio ingresso si affaccia su splendida corte interna, impianti autonomi. No spese condominiali. Parquet dappertutto. € 140.000,00 www.caseravenna.com

NUOVA DARSENA Bilocale al primo piano completamente arredato in perfetto stato d'uso composto da ampia sala con zona cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, splendido terrazzo vivibile di c.a mq 25, posto auto e cantina. € 140.000,00 www.caseravenna.com

ZONA ALBERTI Appartamento sito al secondo piano con ascensore in palazzina di 3. Composto da soggiorno con cucina a vista separabile, ampio disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Garage e cantina. € 175.000,00 www.caseravenna.com

TROVACASA PREMIUM

ATTITTASI/VENDESI zona San Biagio Rifinitissimo negozio di 70 m.q. circa, posizione con altissima visibilità e parcheggio adiacente. Info in agenzia SAN BIAGIO Attico di grandi dimensioni du 2 livelli; primo livello con ingresso, cucina, soggiorno, 3 letto, 2 bagni 2 balconi, secondo livello con salotto, camera, bagno, ripostiglio 2 terrazzi vivibili. Garage doppio. Trattativa riservata ZONA RAVEGNANA Casa singola composta da 2 appartamenti bilocali, resi indipendenti tramite scala esterna, entrambi composti da soggiorno cucinotto, bagno e camera matrimoniale, giardino di proprietà con casetta in legno. possibilità di vendita degli appartamenti separati € 320.000,00 tratt. CENTRO STORICO Casa abbinata stile liberty composta al P.T. da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abit., bagno, garage e giardino. Al 1°P. tre camere da letto, bagno balcone, mansarda abitabile con grande terrazzo vivibile. Necessita di ammodernamento. € 380.000,00 BORGO NUOVO

BORGO NUOVO Bilocale al 2° P. in condominio di recente costruzione: sala con zona cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di mq. 22 e posto auto coperto. Arredo compreso nel prezzo! € 139.000,00 PONTE NUOVO Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione al piano terra composto da sala con zona cottura, due camere da letto, bagno, giardino fronte/ retro e garage. € 200.000,00 ADIACENTE AL CENTRO STORICO Splendido attico e studio professionale di m.q. 90 circa con ingresso indipendente. L’ immobile si compone da un ampio ingresso, salone con camino, cucina, quattro camere, tre bagni, terrazzo panoramico attrezzato al piano superattico. Disimpegnato al piano, lo studio professionale con tre vani, servizio e terrazzo loggiato.Garage doppio e posto auto assegnato per entrambe le unità. Trattativa riservata PONTE NUOVO Appartamento sito al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente composto da giardino ,soggiorno con cucina a vista (30 m.q.) due camere da letto, bagno due terrazzi, soppalco ampliabile con mansarda, tavernetta, cantina e garage, predisposizione per altri due bagni. Possibilità personalizzazione pavimenti e rivestimenti. € 275.000,00 tratt. SAN BIAGIO

Appartamento ottimamente tenuto di recente costruzione con soggiorno, angolo cottura, letto matrimoniale, letto singolo, bagno, balcone, garage. € 173.000,00

NULLO BALDINI Appartamento completamente ristrutturato a nuovo sito al piano primo senza ascensore e composto da ingresso soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, terrazzo e posto auto. € 150.000,00 CENTRO STORICO Casa abbinata di nuova costruzione con giardino privato, soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere da letto. Posto auto interno. Splendide rifiniture, pronta consegna. € 285.000,00

Casa singola con ingresso al P.T. e corte privata dalla quale si accede al piano rialzato con soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno, al piano superiore due camere da letto, studio e bagno.garage doppio di 24 m.q. € 340.000,00 tratt.

ZONA LIRICA Bilocale sito al terzo piano con ascensore, palazzina di recente costruzione. Composto da sala con angolo cottura, ampio terrazzo, bagno, camera matrimoniale. Posto auto di proprietà al piano interrato, cantina. € 150.000,00

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 17/09/11 16:41 Pagina 55

Ravenna Via Garatoni, 12 tel. 0544.35411 www.grupposavorani.it RAVENNA Affittansi appartamenti di diverse tipologie a persone referenziate. Prezzi a partire da € 500,00 mensili RAVENNA, AD.ZE VIA TRIESTE Appartamento bilocale parzialmente arredato, di recente ristrutturazione. Composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrim. Al piano terra cantina e posto auto assegnato. Risc. aut. Rif. 818 € 105.000,00 RAVENNA Appartamento al 4° piano, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre letto, due bagni, due balconi verandati, cantina, garage. Ascensore, riscaldamento centralizzato. Rif. 796 € 140.000,00

RAVENNA, AD.ZE CENTRO Appartamento ristrutturato all’ultimo piano di piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina, disimpegno notte, 2 letto, balcone, bagno, cantina. Risc. aut. Rif. 806 € 150.000,00 RAVENNA, ZONA VIA S. ALBERTO Attico di recente costruzione: ampio soggiorno con cucina a vista, zona studio in soppalco, bellissima terrazza pavimentata in legno, 2 camere, bagno. Ampia mansarda con bagno. Dotato di posto auto e garage. Rifinitissimo!!! Rif. 824 € 395.000,00 RAVENNA, BORGO S. ROCCO Casa su 2 livelli di mq. commerciali 270, composta da: P.Terra: ingresso, cantina, garage, laboratorio artigianale; 1°P.: soggiorno, tinello, cucinotto, 3 letto, bagno, balcone di mq. 25. Rif. 610 € 550.000,00

VILLANOVA DI BAGNACAVALLO (RA) Casa indipendente su lotto di mq. 1.450 circa, composta da: P.Terra: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, lavanderia, bagno, garage doppio, ripostiglio; P.Primo: tre camere da letto, bagno. Rif. 833 € 250.000,00

NUOVA APERTURA: Piazza Duomo, 6 . Ravenna tel. 0544-217369 cell. 333-5284797 www.grupposavorani.it RAVENNA, VIA RUBICONE In nuovo intervento denominato “Complesso RUBICONE”, appartamenti di varie metrature: domotica di base, risc. autonomo con caldaia a condensazione, infissi 42 DB, tapparelle elettriche, sanitari sospesi, docce idromassaggio, rilevatore fughe gas, predisposizione clima, videocitofono. Finiture di pregio. A partire da € 160.000,00 RAVENNA CENTRO Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Caduti, due bilocali adiacenti di ampia metratura, in palazzina frutto di completa ristrutturazione e di sole 3 unità: ampia zona giorno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, cantina. Finiture di altissimo livello. Consegna febbraio/marzo 2012. Ottimo investimento! Info e materiale in agenzia

FORNACE ZARATTINI Villette composte da: Piano Terra: soggiorno, cucina, bagno, garage, giardino su 2 lati; Piano Primo: 3 camere da letto, bagno, 2 balconi + ampio vano mansardato. Al grezzo € 250.000,00 Finita € 325.000,00 RAVENNA ZONA COMET In piccolo e grazioso contesto condominiale di nuova costruzione, bilocali composti da: P. T. giardino, soggiorno con cucina in nicchia, bagno, matrimoniale; P. S. ed ultimo, con ascensore, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, matrimoniale, terrazzo, ampio sottotetto uso ripostiglio. Garage e cantina al piano interrato. Prezzi a partire da € 155.000

A 12 KM DA RAVENNA Splendida casa, ricostruita ex novo, a pochi passi dalla piazza. Composizione: ampio giardino di mq 400, sala con cucina aperta di mq 50, taverna, lavanderia, bagno, portico sul retro con camino; P.P.: camera matrimoniale, 2 camere doppie, ampio bagno. Possibilità di creare 4° camera . Sul retro magazzino con soppalco e travi in legno, eventualmente da ristrutturare. € 395.000,00

Via Piave, 15 . Ravenna tel. 0544.406333 www.grupposavorani.it RAVENNA, SAN BIAGIO In complesso condominiale completamente ristrutturato si vende appartamento in buono stato d’uso posto al quinto piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 balconi, 3 camere da letto, bagno e garage al piano terra. Climatizzato. Riscaldamento centralizzato. Necessita di migliorie. Libero subito. € 175.000,00 tratt. RAVENNA CIRCONVALLAZIONE PIAZZA D’ARMI Porzione di bifamiliare da ristrutturare di circa 210 mq: P.T.: (h. 2 mt) cantina, lavanderia, garage e corte di circa 100 mq; P.P.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile; P.S.: 3 letto, studio, bagno e balcone. Già libera. € 250.000,00 tratt.

RAVENNA, ZONA COMET In contesto condominiale di recente costruzione si vende bell’appartamento posto al secondo piano con ascensore: soggiorno con balcone loggiato, cucina ben arredata, 2 camere da letto e 2 bagni. Ampio garage al piano seminterrato. Buone rifiniture. Riscaldamento autonomo. € 198.000,00 RAVENNA QUARTIERE S. GIUSEPPE vendiamo appartamento ben tenuto così composto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto coperto, 2 vani proservizi, parcheggio condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Terzo ed ultimo piano senza ascensore. € 150.000,00 tratt.

RAVENNA, S.BIAGIO vendesi casa abbinata ad un lato da ristrutturare, disposta su 2 livelli, con giardino e servizi in corpo staccato. Ottima posizione € 285.000,00 tratt.

SETTEMBRE

2011

LINGUERRI TC:Layout 1 17/09/11 16:43 Pagina 32

TROVACASA PREMIUM

FINCASE TC:Layout 1 17/09/11 16:44 Pagina 69

Ag.3 Sede Commerciale: via di Roma, 127. tel. 0544.215645 - 0544.211854 info@fincaseravenna.it

RAVENNA, SAN BIAGIO Monolocale arredato al piano terra mq. 50 con cantina ingresso indipendente. Codice: 1244 € 89.000,00 20 KM DA RAVENNA Casa indipendente, su lotto di terreno di mq. 1000 circa composta da ingresso cucina abitabile soggiorno due camere da letto bagno cantina e garage, ulteriore costruziione di mq 100. Codice: 1220 € 119.000,00 RUSSI CENTRO Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, cantina (possibilità posto auto o garage). Codice: 502 € 98.000,00 RAVENNA, S.BIAGIO In palazzina di sole due unit‡ luminoso al 2° piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 letto, dis notte, 2 bagni, garage, cantina. Codice: 1229 € 210.000,00 RAVENNA, S.BIAGIO Villetta angolare disposta su 3 livelli con ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, garage doppio, cantina, giardino privato. Codice: 1263 € 165.000,00 6 KM DA RAVENNA Casa in discreto stato di circa 200 mq. A parte proservizi e ricoveri attrezzi. Disposta su due piani fuori terra: cucina abitabile, sala, tre ampie camere da letto, bagno, garage, riscaldamento autonomo. Codice: 1184 € 330.000,00 SAN PANCRAZIO Bellissima, ottime finiture, casa abbinata, disposta su 3 piani fuori terra così suddivisi : ingresso, salottino, taverna, lavanderia, bagno, 4 camere matrimoniali, camera doppia, 2 studi, ripostigli, 3 bagni, 4 balconcini, giardino privato. Codice: 1199 € 320.000,00 PORTO FUORI Bellissimo appartamento in villetta, con ingresso indipendente e ampio giardino privato, composto da soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, studio, lavanderia, sottotetto rifinito, balcone e posto auto. Completamente ed elegantemente arredato. Codice: 865 € 245.000,00 TERRENO A FAENZA In posizione strategica cedesi lotto di terreno edificabile mq. 3.600 Trattative in ufficio RAVENNA, ZONA SEMICENTRALE Comoda a tutti i servizi, appartamento di ampia metratura in palazzo con riscaldamento autonomo composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Codice: 714 € 172.000,00

15 MINUTI D'AUTO DA RAVENNA Appartamento libero e mai abitato molto ampio composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, bellissimo balcone, riscaldamento autonomo, garage. Codice: 672 € 115.000,00 CLASSE Casetta tutta a un piano da ristrutturare su un lotto di 965 mq con annessi servizi e garage. Codice: 1270 € 470.000,00 RAVENNA, SAN ROCCO Bellissimo appartamento al primo piano disposto su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, zona notte in sottotetto suddiviso in 4 camere, garage doppio, terrazzo. Codice: 1268 € 520.000,00 SAN PANCRAZIO Casetta tutta a un piano su un lotto di circa 500 mq da ristrutturare + 5500 mq di terreno agricolo. Codice: 1267 € 100.000,00 RAVENNA, SAN BIAGIO Appartamento disposto su due livelli con ingresso, cucina abitabile, lavanderia, 2 bagni, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, balcone, garage doppio, cortile esclusivo. Codice: 1266 € 330.000,00 RAVENNA ZONA STADIO Appartamento all’ultimo piano in ottime condizioni, composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno, cantina e garage. Codice: 1264 € 220.000,00 RAVENNA, ADIACENZE VIA DI ROMA Luminoso appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, balconi, cantina e garage. Codice: 830 € 199.000,00 RAVENNA, PONTE NUOVO Elegante villa in pietra a vista, su un lotto di 1000 mq, disposta su 4 livelli, con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, studio in mansarda, 3 bagni, garage doppio, cantina, deposito artigianale uso taverna, balconi, terrazzi e giardino privato. Codice: 1261 Trattative riservate RAVENNA, ZONA STADIO Validissimo appartamento ristrutturato, climatizzato, composto da ampio ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, disimpegno arredabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca idro e garage. Codice: 1254 € 189.000,00

RAVENNA, ZONA STADIO Validissimo appartamento, ristrutturato, climatizzato, ampio ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, disimpegno arredabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca idro e garage. Codice: 1254 € 189.000,00 RAVENNA, OCCASIONE VICINO AL CENTRO Zona silenziosa, villa angolare con bel giardino su tre lati, composta da: soggiorno, cucina abitabile con terrazzo e camino, tre camere da letto, doppi servizi, balconi, sottotetto mansardato, lavanderia, portico garage e posto auto coperto. Codice: 544 € 290.000,00 RAVENNA, ZONA STADIO Appartamento ultimo piano ottime condizioni, composto di ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, bagno, cantina e garage. Codice: 1264 € 220.000,00 RAVENNA, SAN BIAGIO In bel contesto tipico del centro storico app. Ristrutturato, con scalone d'entrata, luminoso soggiorno, ampia cucina ab, due camere da letto, bagno e p. Auto interno. Codice: 818 € 198.000,00 RAVENNA, SAN ROCCO CENTRALE MA NEL VERDE Interessantissima villetta bifamiliare, ristrutturata e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti (collegabili) ognuno con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Bel giardino con gazebo, casetta e posto auto. Codice: 1234 € 320.000,00 PORTO FUORI Casa abbinata ad un lato un disposta su due livelli; p.t.: ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucina, lavanderia e cantina; p.1°: tre ampie letto, bagno e ripostiglio. Giardino privato mq.140. Predisposta per 2 appartamenti indipendenti con possibilità di ampliamento. Codice: 1218 € 265.000,00 ADIACENZE MEZZANO Villetta abbinata ai lati con ampio giardino f/retro. P.t con soggiorno e cucina open space, bagno e cantina, p.1 camera matr. E doppia. Bagno e balcone. Codice: 1190 € 165.000,00 RAVENNA, PONTE NUOVO Ampia casa con 2 appartameni indipendenti. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina-tavernetta con camino, due camere matrimoniali, due ripostigli, bagno e terrazzo. Al primo piano ingresso, soggiorno, tinello,cucina, due ampie matrimoniali, bagno e balcone. Garage e giardino privato. Ottime condizioni. Codice: 1174 € 410.000,00 RAVENNA, ZONA CASA DI CURA S.FRANCESCO Appartamento con ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Libero subito! Codice: 1077 € 130.000,00

MEZZANO Casa abbinata, veramente ampia, 6 locali molto spaziosi, oltre ad altri 4 locali di servizio, + cantina in pietra a volta e taverna con camino. Codice: 880 € 110.000,00 RAVENNA, SAN ROCCO In casa abbinata, spazioso appartamento con ingresso indipendente, composto di bel soggiorno con camino e piccola cucina separata, tre camere da letto, studio-ripostiglio, bagno, balcone, garage doppio e giardino privato. Codice: 591 € 240.000,00 ADIACENZE MEZZANO Solo 2 unità, accesso indipendente da giardino privato, ingresso, soggiorno, bella cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, bagno, balcone verandato, sottotetto, garage e cortile privato. Codice: 826 € 135.000,00 RAVENNA, CENTRO STORICO Comodissimo appartamento al piano rialzato, ingresso da ampio balcone, soggiorno-angolo cottura, disimpegno-guardaroba, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e posto auto interno. Codice: 1059 € 150.000,00 RAVENNA, SAN BIAGIO Zona verde e servita, bell'appartamento ristrutturato al primo piano con ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi, garage e posto auto. Codice: 1255 € 230.000,00 2 KM DA RAVENNA Appartamento in villetta, ingresso da cortile privato, primo piano, composto da soggiorno e cucina open space, 3 camere da letto (2 in mansarda) doppi servizi, balcone e garage-lavanderia. Parzialmente arredato, ottime condizioni. Codice: 836 € 220.000,00 LIDO ADRIANO In piccolo contesto, appartamento in ottima posizione suddiviso in soggiorno, cucina, due camere da letto, sottotetto praticabile attualmente utilizzato come camera da letto, posto auto. Codice: 1185 € 115.000,00 SOLUZIONE UNICA E IRRIPETIBILE ADIACENZE MEZZANO In elegante villa abbinata, salone, cucina abitabile con dispensa, due ampie camere da letto, e bagno. Oltre a bellissima mansarda (mq. 90) da cui e' anche possibile ricavare una seconda unita' abitativa. Garage e giardino privato 1000 mq!! Codice: 726 € 240.000,00 RAVENNA, SAN BIAGIO In contesto condominiale con ascensore, monolocale libero subito, con cucinotto separato, bagno, disimpegno con possibilità di armadio a muro, balcone, cantina, tutto parquet, ottimo come investimento. Codice: 442 € 95.000,00

www.trovacasa.ra.it

58 63 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:45 Pagina 58

Simboli e miti della monumentalità del territorio ravennate di Chiara Bissi

Per concludere il lungo excursus sui manufatti simbolici e celebrativi che nel tempo hanno cambiato gli spazi urbani è opportuno uscire dalle mura e volgere lo sguardo verso le città che abbelliscono il territorio provinciale. Tutto contribuisce a costruire un racconto collettivo della vita delle comunità urbane: grandi opere pubbliche, monumenti in onore delle virtù di personaggi eminenti, simboli volti a rafforzare la devozione religiosa, opere a memoria di eventi tragici o eroici, ma anche, si veda nel presente, singolari scelte di arredo urbano. Del viaggio nella provincia ravennate vengono riportati in queste pagine per ovvi motivi di spazio solo alcuni

MEMORIE CITTADINE

Si conclude il lungo excursus attraverso le mutazioni degli spazi urbani, occupati, arricchiti e caratterizzati artisticamente da opere chiamate a celebrare virtù patrie, devozioni o animi nobili ed eroici. Ma non mancano spunti ironici o curiosi

58 63 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:42 Pagina 59

esempi, alcune curiosità, il materiale infatti, data la ricchezza del territorio, è copioso, e la selezione in nessun caso può essere esaustiva. Lasciando la città verso sud, occorre ricordare, a un anno dalla celebrazione dei cinquecento anni dalla battaglia di Ravenna (1512), il pilastro quadrangolare in marmo bianco con rilievi e iscrizioni, noto come Colonna dei Francesi. Fu posto sulla riva destra del fiume Ronco nel 1557, dal cardinale Pier Donato Cesi, in memoria del massacro che causò la morte di ventimila uomini su fronti avversi e portò la devastazione in città e la morte di tanti ravennati. Lasciata la memoria della ferocia degli eserciti francesi e spagnoli, rincuora l’approdo a Cervia, dove in prossimità dei magazzini del Sale trova posto “Il tappeto sospeso”, fontana monumentale ideata da Tonino Guerra nel 1997, in occasione del trecentesimo anniversario della fonda-

zione di Cervia Nuova. Firmano l'opera in mosaico (3 metri per 5) l’artista ravennate Marco Bravura e la figlia Dusciana. Chiara l’evocazione dell’ambiente naturale fatto di pinete litoranee, valli salate, acque immobili. Una levità che rimanda a una rappresentazione gentile della storia di Cervia. Una città che alla fatica bruciante dei salinari ha sostituito il dinamismo degli operatori del turismo pronti a inventare eventi come il World Master, campionato mondiale di sculture realizzate soltanto con acqua e sabbia. Fino al 15 ottobre sul lungomare cervese si potranno ammirare veri e propri monumenti in granelli di sabbia. Abbandonata la dimensione ludica della riviera conviene virare verso l’entroterra dove le piazze si aprono agli eroi. Primo fra tutti Francesco Baracca a Lugo. Medaglia d’oro al valor militare, eroe dell’aviazione italiana nella Prima guerra mondiale, morto a trent’anni in mis-

SETTEMBRE 2011

BACCARINI TC:Layout 1 17/09/11 16:45 Pagina 35

FAENZA, ZONA LOC. PIEVE CESATO Via Biancano 44 - Si vendono tre fabbricati rurali di varie tipologie e dimensioni (ampia casa, fienile trasformabile in abitativo e pro servizio), su lotto di circa mq. 6800. € 352.000,00

MORDANO (BO), CENTRALE Piazza Camillo Pennazzi, 2/4/6 Fabbricato completamente da ristrutturare indicato per un utilizzo residenziale o di servizi di pubblica utilità quali ad esempio casa per anziani o annessi al settore ricettivo/alberghiero. Superficie di oltre mq. 1500. Corte di proprietà esclusiva di circa mq. 1.200 per giardino e/o posti auto. Pronta consegna. € 415.000,00

BAGNACAVALLO Via Della Costituzione 17 angolo Via Vivaldi - Villa indipendente edificata a metà anni ’70 su lotto di terreno di mq. 675. Ben tenuta. Casa della superficie commerciale di oltre mq. 300. Consegna da fine 2011. € 550.000,00

FAENZA Via Bertoni, 122 - Appartamento indipendente, con rifiniture moderne e di ottima qualità e gusto. Posto ai piani primo e sottotetto: soggiorno, cucina, due letto, tre bagni; balconi e terrazzi oltre due grandi ambienti mansardati vivibili. Cantina, tavernetta e ampio garage al piano seminterrato. Consegna ottobre 2011. € 430.000,00

FAENZA, - ZONA BORGOTTO via Chiarini ang. via della Valle - Locale al piano terra di c.a mq. 295 allo stato grezzo con destinazione d’uso da definirsi, oltre garage e 4 cantine. Pronta consegna. € 354.000,00

MARZENO DI BRISIGHELLA Via Moronico, 26 - In palazzina di nuova costruzione si vendono 5 appartamenti posti ai piani terra e primo al momento allo stato grezzo ma ultimabili in circa 8 mesi. Buon capitolato. Soluzioni con due o tre letto, giardino o terrazze e ampie tavernette al piano interrato. Posto auto scoperto. Prezzi a partire da € 175.000,00

FAENZA - ZONA FONTANONE Via Degli Insorti, 7 - Casa di ampie dimensioni ottimamente edificata a fine anni ’90. Completa di tutti i principali servizi quali garage doppio, cortile, posti auto, grande taverna con forno e camino a legna. Consegna da concordare. € 820.000,00

TROVACASA PREMIUM

Via A.Laghi, 75 - Faenza (RA) tel. 0546.662040 . fax. 0546-663647 e-mail: info@baccarini.com http: www.baccarini.com FAENZA: ZONA BORGO TULIERO Via Tuliero - Lottizzazione Cà Bruciata. Vendesi unità immobiliari di varie tipologie e dimensioni (dal bilocale all’ampia villetta a schiera) con possibilità di personalizzazioni interne. Garage e cantina/tavernetta al piano interrato, giardino esclusivo. Consegna estate 2012. Prezzi a partire da € 195.000,00. MILANO MARITTIMA Zona prestigiosa semicentrale a circa 700 metri dal mare - Viale Leopardi, 17 - In palazzina di nuova costruzione costituita da 4 unità abitative con rifiniture di alto livello si vendono 4 appartamenti di varie dimensioni con relativi garage e piccola cantina all’interrato, oltre posti auto al piano terra. Pronta consegna. Prezzi a partire da € 560.000,00 TREDOZIO, LOC. S. MARIA IN CASTELLO Via Marzanella 18 - In bella posizione panoramica, a oltre 600 msl, all’interno del Parco Naz. delle foreste Casentinesi, si vende proprietà con vari fabbricati di recente e curatissima ristrutturazione; terreno agricolo circostante di circa ha. 17 a bosco e pascolo. L’attuale destinazione d’uso è di Agriturismo ma è possibile ripristinare l’uso abitativo. € 1.600.000,00. MARRADI - BADIA DEL BORGO All’interno di un contesto storico costituito da una Badia dell’XI secolo oggetto di recente totale ristrutturazione, si vende splendido trilocale arredato e finemente ristrutturato. Giardinetto esclusivo. Ampie aree verdi comuni attrezzate. Posto auto. Pronta consegna. € 220.000,00. FAENZA - CAMPAGNA Via Emilia Levante, 71 Proprietà immobiliare costituita da casa di recente ristrutturazione, di circa mq. 670 dei quali circa 180 allo stato di grezzo avanzato; fienile di circa mq. 230, trasformabile in residenziale oltre piccolo locale di servizio; il tutto su terreno di oltre 1 ettaro a parco e giardino. € 1.050.000,00

FAENZA - LOCALITÀ SARNA Prime colline - Via Germana, 5 - Zona molto tranquilla - Ampia Villa ben tenuta edificata negli anni ’70. Ampio parco di circa mq. 9.000,00 con piscina: vari servizi e garages. € 1.100.000,00

RIOLO TERME, VIA SCALINI 2 Ampia e lussuosa villa con parco secolare, disposta su più piani con ascensore interno. Bunker atomico, batteriologico e chimico. Modernamente ristrutt.con rifiniture di pregio (alcune dell’artista faentino Sassi). Lotto di mq. 4900 ca. di cui circa 3100 edificabili con indice 0.4 mq/mq. Ottima ubicazione. Consegna da concordare. Non distante da località balneari, città storiche, Golf Club "La Torre", 18 buche. € 1.800.000,00.

58 63 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:42 Pagina 61

Non sempre la monumentalità è azzeccata nei temi, nelle forme, nella collocazione urbana: qua e là emerge la retorica, il kitsch o il bizzarro…

sione, il 19 giugno del 1918. Preda della retorica fascista, il mito di Baracca assunse i caratteri del guerriero invincibile, spietato con il nemico. Una fissità rappresentata nel monumento metafisico dello scultore faentino Domenico Rambelli, inaugurato il 21 giugno del 1936 alla presenza del Duca d’Aosta. Il monumento copre un’area di 1040 metri quadrati ed è interamente rivestito di travertino di Tivoli. La statua in bronzo, alta 5,70 metri, è posta su un basamento che riporta le date e le località delle vittorie dell’aviatore, nell’ala di aereo in marmo svetta il cavallino rampante col motto Ad Maiora e l’Ippogrifo. Nel museo Baracca è possibile scoprire un altro volto dell’eroe lughese, un uomo fortemente legato alla modernità, leale e per nulla spietato. Spostandosi di pochi chilometri, a Bagnacavallo, convivono due manufatti, di segno opposto. Piazza della Libertà accoglie, come molte altre in tutt’Italia, il monumento ai Caduti di tutte le guerre. Opera dello scultore Pietro Melandri, bagnacavallese, allievo a Roma di Angelo Zanelli, autore del fregio

per l'Altare della Patria, il monumento fu inaugurato nel 1926 alla presenza del ministro Costanzo Ciano. Sulla base rettangolare in marmo si eleva un gruppo bronzeo: la figura dell'eroe vincitore con la vittoria alata su una spalla. Con la pulitura del monumento Bagnacavallo nel 2010 ha reso omaggio anche all’autore con una mostra. Sorprendente e inconsueto invece il segno lasciato dall’artista argentino Oscar Dominguez. Della mostra “Memoria del Fuego” del 2004, percorso di scoperta e riscoperta di luoghi urbani, il centro storico di Bagnacavallo conserva una delle installazioni create dall’artista: il Tesoro de los simples, un grande scrigno campeggia in mezzo al sagrato della Chiesa di san Francesco. Il ceramista Dominguez ci conduce a Faenza, città nella quale vive e crea dal 2000. Presente e passato, tradizione e innovazione, il rapporto con l’arte in città è vivo, consueto, proficuo. Le rappresentazioni monumentali del passato così come gli interventi della modernità testimoniano di un dialogo aperto,

In alto l’opera “Gaia e la balena” di Stefano Bombardieri a Faenza; sotto a sinistra l’opera di Franz Stahler in terracotta “Anfora”; al centro il monumento ad Alfredo Oriani di Domenico Rambelli; a destra cabina dell’ENEL di via Vittorio Veneto firmata da Ettore Sottsass

SETTEMBRE 2011

58 63 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:43 Pagina 62

di una relazione che Ravenna stenta a costruire, avvolta com’è nella fissa tutela di un mirabile passato. Così l’affetto per la fontana monumentale di piazza della Libertà si è tramutato in una realtà associativa, che opera per garantire il buon funzionamento dell’impianto idrico seicentesco con una manutenzione onerosa e regolare nel tempo. La fontana posta in prossimità del duomo fu costruita nel 1621 su disegno di Domenico Paganelli. Scalda il cuore leggere che «Il piano regolatore di Faenza prevede fin dal 2005, quale prestazione connessa all’intervento, che le costruzioni di volumetria maggiore di 2 mila metri quadrati debbano proporre in modo esemplificativo la materia ceramica che caratterizza la città». Una consuetudine che si ritrova già negli spazi urbani, l’elenco infatti delle opere presenti in città è lungo, tale da tramutarsi in un vero e proprio museo all’aperto. Dall’alto rilievo di Carlo Zauli in gres bianco del 1968 di via Manzoni; al monumento ai caduti della Resistenza di Domenico Matteucci (1976) in gres bianco di viale Baccarini; a “Il grande fuoco” di Ivo Sassi (1986) di piazza Martiri della Libertà, scultura in refrattario policromo lustrato su base in granito; un elenco che prosegue con il monumento ad Alfredo Oriani di Domenico Rambelli, in Largo Toki. La statua in bronzo su base in pietra d’Istria è stata realizzata su un calco in gesso originale di Rambelli del 1939 e collocata nel 1990, dopo la morte dell'artista. Senza dimenticare l’opera di Franz Stahler in terracotta Anfora (2000) in corso Mazzini; e la Stele di Goffredo Gaeta in acciaio corten con innesti a specchio, posta sulla rotatoria di viale Risorgimento. Una lista che potrebbe proseguire con la lettura del volume

Conselice. In alto il Ranocchio, opera di Gian Piero Baldazzi; al centro, sempre a Conselice, la Pedalina, monumento alla libertà di stampa; in basso il monumento alle mondine e agli scariolanti del 1990

MEMORIE CITTADINE

58 63 TC1109:Layout 1 19/09/11 11:43 Pagina 63

"Territorio e ceramica" a cura di Ennio Nonni, ma che qui si interrompe per dedicare un cenno all’arredo urbano. Sorprendente infatti il programma di riqualificazione del paesaggio urbano, con il quale il comune di Faenza dal 2003 ha affidato ad artisti la realizzazione delle cabine Enel. Su tutti la cabina di via Vittorio Veneto firmata da Ettore Sottsass, 2004, un involucro in marmo bianco e pietra grigia. Merita un capitolo a sé infine l’arredo della rotatoria posta tra via Granarolo - via Degli Olmi. “Gaia e la balena” è per certo una delle novità più curiose che propone la visita a Faenza. L’opera dell’artista Stefano Bombardieri, una bella installazione in resina e ceramica di 2.5 metri per 3, mostra una bambina che trascina un’enorme balena, un simbolo dei danni dell'inquinamento che si ripercuotono sulle generazioni future, che a sorpresa ha solleticato nei faentini un approccio si potrebbe dire interattivo. Dall’inaugurazione del 2009 si moltiplicano gli episodi goliardici: dalla giacca sulle spalle di Gaia apparsa, dopo una nevicata, alla stesa di indumenti intimi sulla corda che lega Gaia alla balena, fino alle gambe di un manichino poste sotto la coda della balena con tanto di cartello per specificare la ricerca “della fortuna”. Un protagonismo che non ha uguali a Conselice dove non mancano le curiosità. In via Prestankov si può trovare il genius loci di Conselice rappresentato da Gian Piero Baldazzi in forma di ranocchio, oggetto di una sagra annuale attesa la terza domenica di settembre. Il monumento, inaugurato nel 2000, rende omaggio ad un piccolo protagonista degli ampi ambienti umidi, che nell’Ottocento venivano interamente destinati alla risicoltura. Gli attori essenziali delle opere di bonifica e del duro lavoro dei campi inondati dalle coltivazioni di riso sono immortalati nel monumento alle Mondine e agli Scariolanti del 1990. Originale inoltre l’intervento di riqualificazione di piazzetta Guareschi (2004) con i quadri pittorici che raccontano il paesaggio della bonifica, mescolando i tratti della memoria locale con citazioni cinematografiche del mondo di Guareschi, firmati dall’ottimo scenografo Gino Pelligrini. Ultima segnalazione “monumentale” ma non certo per importanza quella in onore del bene fondante di ogni democrazia. A Conselice il merito di accogliere il monumento alla stampa clandestina e alla libertà di stampa, nell’omonima piazza. Dal 2006 la pedalina, una storica macchina da stampa a pedale ricorda la frenetica attività clandestina di una fitta rete di partigiani, 140 le donne e gli uomini impegnati nel complesso delle tipografie clandestine della Bassa Romagna. Con la pedalina le lastre impresse delle testate dei giornali stampati a rischio della vita, per salvare le parole dall’orrore delle guerre.

CASACOOP3 TC:Layout 1 17/09/11 16:46 Pagina 70

PROGETTATE TUTTO IL RESTO Alla casa abbiamo già pensato noi È divertente arredare un nido d’amore... se c’è il nido e non manca l’amore. Ed è ancora più divertente se alla casa ha già pensato Casacooptre. Abitare bene e vivere meglio: con Casacooptre il tuo sogno è realtà.

www.casacooptre.com

RAVENNA via L.B. Alberti 82 - tel. 0544 407840 FAENZA Via Proventa 288 - tel. 0546 29148 (sede operativa) Corso Garibaldi 28/B - tel. 0546 660130 LUGO Via Foro Boario 93

Madonna dell’Albero (RA) Residenza Il Quadrifoglio A 2 passi dalla città, residenza di pregio così composta: • appartamento con cucina abitabile • 3 camere da letto • garage Ottime rifiniture. Gestione personalizzata dei pagamenti, possibilità di prenotazione con anticipo minimo.

Villette a schiera Ottime rifiniture. Riscaldamento a pavimento. Gestione personalizzata dei pagamenti, possibilità di prenotazione con anticipo minimo.

TROVACASA PREMIUM

TC 2011 09 MONTAGGI:Layout 1 17/09/11 17:17 Pagina 65

via Mura di S.Vitale, 13 Ravenna tel. 0544.31225 tel. 340.0772622 www.ladimoradimagdala.com info@ladimoradimagdala.com

RAVENNA CENTRO STORICO VIC.ZE PIAZZA DEL POPOLO

Lussuoso appartamento in palazzo completamente ristrutturato: ampia zona living, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, cantina, aria condiz., parquet ovunque, molto rifinito € 430.000,00 tratt.

RAVENNA, VIA CAVOUR

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 60 MQ composto da: soggiorno, cucina abitabile, due bagni, camera matrimoniale, veranda esterna. € 225.000,00

S. BIAGIO, VICINANZE CENTRO

Graziosa CASETTA abbinata ai lati composta da: soggiorno con angolo cottura, seconda letto con bagno in camera, p1°: camera matrimoniale, bagno, sottotetto uso ripostiglio, terrazzo abitabile. € 215.000,00 tratt.

RAVENNA, ZONA GALILEI Ampia VILLETTA composta da: soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino, p1°: tre camere da letto, bagno, ampio balcone, sottotetto uso ripostiglio, garage e cantina. € 435.000,00 tratt.

CENTRO STORICO CEDESI ATTIVITA' VIA CAVOUR.

RAVENNA ZONA VICOLI Bellissima VILLA ad angolo costruita secondo i criteri del risparmio energetico, possibilità di scelte rifiniture nel capitolato di altissimo livello. Informazioni in agenzia

CENTRO STORICO Appartamento di recente ristrutturazione sito al 3° piano con ascensore composto da sala, cucina abitabile, due letto grandi, bagno, balcone. Garage e cantina. Aria condiz., parquet ovunque. Rif. 769 € 225.000,00 MARINA DI RAVENNA In zona tranquilla e silenziosa splendida villa singola di recente ristrutturazione: ampia sala con camino, zona pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia, garage, giardino su 4 lati con pergolato, 2 posti auto; P 1° 3 letto matrimoniali, 2 bagni, soppalco (dove ricavare 4° letto/studio), balcone. Si valutano eventuali permute. Rif. 745 € 730.000,00 tratt.

RAVENNA, SAN ROCCO APPARTAMENTO di ampia metratura con ampio giardino composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi sevizi, garage, balconi abitabili. Ottimo contesto in edificio di poche unità € 270.000,00

Graziosa Casetta indipendente abbinata ad un solo lato composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto, ripostiglio, corte e garage. € 220.000,00 tratt.

ZONA VICOLI Appartamento in villetta di recente costruzione in ottimo stato d'uso sito al primo ed ultimo piano composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due letto, bagno, sottotetto uso ripostiglio e due ampi balconi. Posto auto coperto, zanzariere, aria condiz., legno nella zona notte. Rif. 768 € 215.000,00

RAVENNA, CENTRO STORICO

RAVENNA CENTRO STORICO

Delizioso appartamento in palazzo storico completamente ristrutturato, con affaccio in vialetto silenzioso, composto da : soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, nicchia ripostiglio, cantina. Completamente arredato. Rif. 925 € 165.000,00

Ravenna - Via San Mama, 112 tel. 0544 271066 - fax 0544 281035 universo_immobiliare@libero.it

SAN MARCO Vendesi LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI per villette indipendenti. Ulteriori informazioni e documentazione in agenzia. RAVENNA, CENTRO STORICO AFFITTASI SPLENDIDO APPARTAMENTO 1° ed ultimo piano di casa singola composto da: sala, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, ripostiglio uso lavanderia; pt: terza camera da letto con bagno per ospiti o stanza da adibire a studio, cantina, aria condizionata. € 1.000 - no condominio

CASA DI CURA S. FRANCESCO Splendido appartamento completamente ristrutturato sito al piano secondo composta da sala, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno con vasca idro., balcone, garage uso cantina. Aria condiz., zanzariere. Rif. 780 € 225.000,00 VIC.ZE CENTRO STORICO App.to di nuova costruz. su 2 livelli composto: sogg., cucina abit., disimp., bagno, ripost., terrazzo abit.. Al piano superiore 3 letto, bagno, lavanderia, terrazzino solarium, garage doppio. Tetto in legno travi a vista, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, pannelli solari, pronta consegna, finiture a scelta dell'acquirente. Rif. 696 € 420.000,00 tratt.

BORGO NUOVO Splendido attico di nuova costruzione composto da sala, cucina abitabile, due letto, due bagni, terrazzo di 182 mq. Garage e cantina. Rif. 781 € 394.000,00 tratt.

SAN BIAGIO In piccolo contesto appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato composto: ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo mq 36, cucina a vista, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, due ampie letto, studio/letto, due bagni, garage. Splendide finiture, impianti a norma. Rif. 698 € 296.000,00 tratt.

SETTEMBRE

2011

66 TC1109:Layout 1 17/09/11 16:58 Pagina 72

CITTÀ SOSTENIBILE

Decalogo della sostenibilità urbana Altri due punti: Innovare i processi aziendali; usare materiali a basso impatto. SETTIMO - Innovare i processi aziendali OTTAVO - Usare materiali a basso impatto Quanto si sta delineando nello scenario economico L’obiettivo di un progetto di edilizia sostenibile consiste è una fase che vede il modello competitivo delle nel limitare le scelte potenzialmente nocive, alla luce del imprese fondarsi su nuove capacità organizzative, fatto che l’abitazione, ma anche i luoghi di lavoro, costiper rimanere competitive in un mercato che rituiscono lo spazio in cui l’uomo soggiorna per buona chiede la realizzazione di interventi sempre più parte della propria esistenza. Una simile prospettiva imcomplessi, e che impone un’attenta riflessione pone di pensare alla casa non più come ad un contenisugli adattamenti da apportare all’organizzazione tore di esseri umani, ma come alla nostra "terza pelle"; e ai processi produttivi. Il settore delle costruzioni come tale deve garantire l'equilibrio tra ciò che ospiterà si caratterizza per una frammentazione, che porta e il luogo che la contiene, costruendo un ambiente sano le imprese ad operare a livello locale, ma le dinae in grado di garantire benessere psicofisico di chi lo Pensavamo di esaurire con questo numero tutti i miche di mercato spingeranno le imprese a comabita, nel rispetto dell’ambiente circostante. Il settore piere la scelta tra continuare ad operare in mercati punti del “decalogo della sostenibilità urbana”, delle costruzioni – terminale e "cuore propulsivo" di ficonosciuti oppure crescere per poter cogliere le liere produttive di assoluta rilevanza nello scenario proma strada facendo ci siamo resi conto che data nuove sfide. Tutte le richieste di prodotti e funzioni duttivo nazionale e regionale (dall'industria estrattiva a la complessità della materia e il momento socioforniti dal settore delle costruzioni fanno capo ad quella dei laterizi, da quella del calcestruzzo a quella del economico-politico particolarmente complesso e un obiettivo globale: il settore delle costruzioni vetro e dei serramenti, passando per il legno e l'acciaio) delicato, valeva la pena forse soffermarsi un modeve essere al servizio della società e svolge un – rappresenta uno dei principali utilizzatori di materiali mento in più per riflettere anche e soprattutto ruolo chiave nel miglioramento della competitività. grezzi, lavorati e semilavorati. Con l’attenzione all’analisi sugli aspetti aziendali e di mercato che richieIn questo sforzo verso il futuro, la cultura della prodel "ciclo di vita" (vedi Trova Casa n° 63), constatiamo dono profonda innovazione e un enorme lavoro gettazione è impegnata in un radicale aggiornacome nel cantiere convergono importanti flussi di matesull’aspetto culturale. Per questo proseguiremo mento delle proprie conoscenze, mutuate ria, i cui processi di lavorazione, trasformazione e traancora per un numero ache dopo la pausa di agosoprattutto dagli aspetti soft (di processo, ma sporto, a partire dalle materie prime, determinano anche di informazione) della tecnologia, che induconsumi indiretti di energia e determinano esternalità sto in modo da essere il più esaustivi possibile. cono, in altri settori produttivi, un recupero di ecoambientali. Inoltre, la composizione dei materiali impienomicità, efficienza e soprattutto efficacia sociale. gati ed i diversi processi di lavorazione possono comTutti questi aspetti fanno dell'edilizia un settore caportare conseguenze sulla salute umana, interagendo ratterizzato da un'organizzazione complessa, che richiede il rafforzamento delnegativamente con le caratteristiche ambientali e la salubrità negli ambienti confil'integrazione verticale all'interno di una filiera estremamente variegata nati. Nel mercato dell’edilizia si sta assistendo ad una consistente diversificazione (dall'industria estrattiva a quella manifatturiera, dall'edilizia in senso stretto dei prodotti, che rende indispensabile un sistema di certificazione a garanzia delle all'immobiliare, fino alla consulenza tecnica e progettuale). La sfida consiste qualità biologiche ed ecologiche. Questa garanzia assicura sia progettisti che comnella “riprogettazione del processo costruttivo” al fine di trasformare un setmittenti circa le qualità dichiarate del materiale, che vengono valutate secondo un ritore guidato dalla tecnologia, lento nell’integrare l’innovazione, in un "settore gido protocollo basato su standard internazionali e comprendente discipline quali sostenibile", guidato dalla domanda, creativo, flessibile, innovativo, basato fisica, edilizia, tossicologia umana e dell’ambiente, ecologia, comportamento eletsulle conoscenze, che offra nuove opportunità economiche e nuova occupatrostatico, processi biomedici, estetica, radioattività, ma anche questioni quali la quazione qualificata. Alla base di tale riprogettazione dovrà essere posta una vilità di informazioni relative al prodotto, le norme di utilizzo ed i sistemi di imballaggio. sione globale del processo edilizio, dalla concezione alla costruzione, alla Ciò premesso, occorre promuovere una politica di "green procurement" da parte gestione delle strutture fino all’eventuale demolizione e ricostruzione, che gadegli operatori del settore, incentivando l’impiego, nella pratica edilizia, di materiali rantisca produzione snella, industrializzazione, fornitura integrata, attenzione da costruzione che presentino impatti ridotti in tutte le fasi del ciclo di vita (dal repeal livello prestazionale e miglioramento dell’ambiente di lavoro. A questo scopo rimento delle materie prime alla produzione, dall’installazione al fine vita, attraverso è fondamentale coinvolgere nel processo di innovazione la miriade di piccole e la fase di esercizio/uso), soprattutto medie imprese implicate nel processo edilizio, per incrementare l’impatto delcon riferimento all’ambiente e alla sal’innovazione nel settore: compito del decisore pubblico, col sostegno delle orlute umana: in un certo senso, un "riganizzazioni datoriali, favorire processi di "aggregazione dal basso" di piccole torno alla tradizione", nei termini in realtà imprenditoriali, in un'ottica di razionalizzazione degli assetti produttivi, cui questa richiama il ricorso a matein un settore, come quello edilizio, caratterizzato da una natura "pulviscolare" riali locali (ovvero, ricorrendo ad un e da elevati livelli di frammentazione, che ne inficiano pesantemente il potenconcetto ormai consolidato sopratziale competitivo. Dall'altro lato, occorre sostenere le piccole e medie imprese tutto nella filiera agroalimentare, proedili nell'avvio di progetti integrati di investimento, volti all'ammodernamento, dotti "a chilometro zero"). alla riorganizzazione aziendale, nonché all'innovazione e alla qualificazione dei Marco Turchetti processi costruttivi, con particolare riferimento ai temi della sostenibilità am[Progettare Sostenibile - Ravenna] info@progettaresostenibile.com bientale e della sicurezza sul lavoro.

ABITARE L’HABITAT

SETTEMBRE 2011

08 ARREDO TC:Layout 1 17/09/11 16:55 Pagina 67

ATTENZIONE: NELLA PAGINA ULTIMA DI COPERTINA UTILIZZARE TUTTA LA PAGINA SENZA QUINDI I FILETTI

www.trovacasa.ra.it

68 TC1109:Layout 1 17/09/11 16:56 Pagina 1

CONSULENZA E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

2012: entra in vigore la direttiva sull’isolamento acustico. Le ricadute sui valori immobiliari. Le riflessioni di Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip Ravenna. Il prossimo anno entrerà in vigore la direttiva dell’Unione Europea che prevede la classificazione dell’isolamento acustico secondo il numero di decibel che ogni locale è in grado di assorbire. In risposta a questi test verrà stilata una classifica simile a quella attualmente in uso per la classificazione energetica degli immobili. Il clacson delle auto imbottigliate nel traffico che ci sveglia all’improvviso, i tacchi della vicina del piano di sopra che non ci permettono di prendere sonno, il corso di violino del figlio dei dirimpettai che disturba il sonno: queste sono tutte spiacevoli esperienze che ha vissuto chi abita in città e in un condominio. Chiunque abbia condiviso questi episodi è cosciente della brutta sensazione, del profondo fastidio che ne deriva, di come ci si senta quasi aggrediti nella propria casa, con conseguente perdita della tranquillità soprattutto quando certi episodi sono frequenti e ripetuti. Gian Battista Baccarini, Presidente Fiaip Ravenna, afferma: «Questi problemi rientrano nella sfera del cosiddetto comfort abitativo – illustra Gian Battista Baccarini, presidente Fiaip Ravenna -. Sono coinvolte quasi tutte le case costruite in Italia prima del 1995, anno in cui venne promulgata la Legge Quadro sull’Inquinamento Acustico con cui, per la prima volta, venivano fissati i principi dei requisiti acustici passivi degli edifici e dei loro componenti per realizzare abitazioni più vivibili e confortevoli». Quanto costa realizzare un appartamento con un buon isolamento acustico? In fase di costruzione i prezzi sono abbastanza contenuti. Secondo recenti studi, per un bilocale di 60 mq in un condominio, il costo si aggira sui mille euro, mentre per un trilocale di 90 mq la cifra è di circa 1200 euro. Si tratta ovviamente di costi indicativi che possono variare fortemente in funzione del numero di finestre, delle prese d’aria, della presenza o meno di fonti di rumore (quali per esempio impianti di condizionamento, deumidificazione, caldaie, ascensori, ecc). Sensibilmente più elevati sono i costi di interventi su una casa già esistente, senza considerare i grossi disagi che lavori di questo tipo comportano: anche solo per sostituire i serramenti e le prese d’aria il costo si ag-

MERCATO IMMOBILIARE

gira sui mille euro a infisso. Nonostante i costi per isolare acusticamente gli immobili nuovi siano tutt’altro che esorbitanti, l’Italia è ancora molto indietro nel processo di messa a norma. Fanno eccezioni alcune regioni come l’Emilia Romagna, ai primissimi posti nella classifica delle nuove costruzioni “silenziose”, nella quale la maggior parte dei costruttori si dichiara pronta e già attrezzata per soddisfare appieno i criteri per realizzare immobili che possano ottenere la classe A. «La qualità della vita condiziona, sempre più, le dinamiche dell'economia – aggiunge Baccarini -. L’inquinamento da rumore e l’interferenza che si materializza in termini di disturbo da rumore, sono parametri determinanti nella definizione della qualità ambientale. Un’unità abitativa o un ufficio inseriti in un ambiente rumoroso sono meno appetibili e quindi il rumore diviene un parametro incidente sulla quotazione di mercato degli immobili. Non sempre però è facile riuscire a valutare la rumorosità caratteristica e potenziale di un’unità immobiliare per la quale si potrebbe avere interesse. Ci conforta il fatto che nel nostro territorio è piuttosto diffusa la cultura della legalità, anche nell’ambito delle costruzioni immobiliari, e ciò è supportato dal fatto che alcuni costruttori hanno già iniziato a costruire secondo tali parametri con conseguenze positive per tutta la filiera (cliente-acquirente, agente-consulente immobiliare e costruttore stesso) e in generale per l’intero mercato immobiliare».

www.ravenna.fiaip.it

BANCA POPOLARE RA TC:Layout 1 17/09/11 16:57 Pagina 1

www.trovacasa.ra.it

p 70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 17/09/11 17:00 Pagina 70

ANNUNCI IMMOBILIARI FINCASE

RAVENNA CITTÀ E FORESE

ZONA SEMICENTRALE Comoda a tutti i servizi, appartamento di ampia metratura in palazzo con riscaldamento autonomo composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Codice: 714

CASE E APPARTAMENTI

FINCASE SAN BIAGIO Monolocale arredato al piano terra mq. 50 con cantina ingresso inSIVA dipendente. Codice: 1244 MEZZANO - RAVENNA tel. 0544.215645 Vicino a tutti i servizi, app.to in € 89.000,00 villetta di recente costruzione al PT con corte pavimentata sul fronte e giardino sul retro compoFINCASE sto da soggiorno con angolo cotSAN BIAGIO tura, bagno, camera da letto e caIn contesto condominiale con merino multiuso. Posto auto. (arascensore, monolocale libero su- redamento compreso). Rif.7

tel. 0544.215645

IDEA CASA ZONA VIA ROMEA SUD Appartamento da rimodernare con splendida vista e molto arioso composto da: ingr., soggiorno, cucina ab, 2 ampi vani letto, bagno, ripostiglio, balconi, garage e cantina. Risc. autonomo. tel. 0544.36337

tel. 0544 .218550

bito, con cucinotto separato, ba€ 120.000,00 gno, disimpegno con possibilità di armadio a muro, balcone, can- UNIVERSO SAN ROCCO tina, tutto parquet, ottimo come Bilocale al piano terra composto investimento. Codice: 442 da soggiorno con angolo cottura tel. 0544.215645 con accesso al cortile di proprie€ 95.000,00 tà, camera matrimoniale, zona studio e bagno. Rif. 715 tel. 0544 271066 FINCASE € 120.000,00 SAN PANCRAZIO Casetta tutta a un piano su un lotFINCASE to di circa 500 mq da ristrutturare ZONA CASA DI CURA S.FRANCESCO + 5500 mq di terreno agricolo. Appartamento con ingresso, cucina abitabile, due camere matriCodice: 1267 moniali, bagno e balcone. Libero tel. 0544.215645 subito! Codice: 1077 € 100.000,00 tel. 0544.215645

FINCASE MEZZANO Casa abbinata, veramente ampia, 6 locali molto spaziosi, oltre ad altri 4 locali di servizio, + cantina in pietra a volta e taverna con camino. Codice: 880 tel. 0544.215645

FINCASE 15 MINUTI D'AUTO DA RAVENNA Appartamento libero e mai abitato molto ampio composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, bellissimo balcone, riscaldamento autonomo, garage. Codice: 672 tel. 0544.215645

tel. 0544 271653

€ 118.000 tratt SETTEMBRE 2011

ASSOCASE SAN BIAGIO Appartamento di grande metratura, da ammodernare, ingresso, cucina, soggiorno, 3 letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, balconi, molto luminoso. doppio garage. Affaccio sul parco. tel. 0544 271653

€ 190.000,00 tratt.

FINCASE

tel. 0544.215645

ASSOCASE ZONA QUESTURA Appartamento in buono stato, primo piano: soggiorno con cucina a vista, 3 letto, 2 bagni, balcone, garage e posto auto. Risc. contacalorie.

€ 150.000,00 tel. 0544 271653 € 190.000,00 tratt

€ 135.000 ,00

SAN BARTOLO Villetta di recente costruzione, immersa nel verde: p.t. soggiorno ang cottura con travi a vista, 1°p. camera matrimoniale con bagno, mansardina uso studio, giardino, posto auto. tel. 0544 271653

€ 140.000,00

ROMAGNA

SAN BIAGIO Villetta angolare disposta su 3 livelli con ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, garage doppio, cantina, giardino privato. Codice: 1263

SAN BIAGIO, CENTRO Soluzione originale e particolare nel cuore del S. Biagio, all’interno di una corte e con l’ingresso autonomo. Appartamento indipendente cielo terra al 1° ed ultimo piano con mansarda. La zona giorno è ampia in open space con soggiorno, cucina in nicchia e zona salotto, bagno con doccia e terrazzo godibile. Mansarda con accesso da scala in ferro e cristallo organizzata per una camera matrimoniale. Posto auto coperto, arredata, clima, tutto parquet.

tel. 0544.215645

tel. 0544 501515

tel. 0544 212134

PONTE NUOVO Appartamento in palazzina di recente costruzione, sito al piano terra con ingresso e giardino indipendenti. Composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posto auto scoperto di proprietà, al piano interrato cantina. tel. 0544-37162

CASE D’AUTORE

PUNTA MARINA Zona estremamente tranquilla affacciata alla pineta a pochi passi dal mare appartamenti in piccolo contesto condominiale con ingresso, soggiorno, cucina, terraz€ 140.000 tratt zo abitabile, 2 camere da letto, bagno. Posto auto coperto.

MODERNA PONTE NUOVO Ottimo appartamento ultimo piano di palazzina, soggiorno con cucina a vista, 2 letto, bagno, balcone, posto auto e cantina. Risc. autonomo.

€ 145.000,00

€ 175.000,00

ASSOCASE

€ 115.000,00 ASSOCASE

DARSENA Appartamento ristrutturato completamente sito al piano primo e composto da: ingresso, cucina abitabile,soggiorno con terrazzo due camere matrimoniali, bagno,al piano terra cantina ciclabile, buone finiture risc. aut.,impianti a norma.pronta consegna

SAN BARTOLO Delizioso trilocale sviluppato su 2 livelli, semiarredato, in bella palazzina di recente costruzione: 1°p. soggiorno, cucina in muratura, ampio bagno, balcone, grande camera da letto in mansarda. Ampio garage. .

€ 110.000,00 tel. 0544 271653

tel. 0544 271653

CENTRO STORICO Comodissimo appartamento al piano rialzato, ingresso da ampio balcone, soggiorno-angolo cottura, disimp.-guardaroba, due ca€ 130.000,00 mere matrim., bagno, ripost. e posto auto interno. Codice: 1059

ASSOCASE

SAN MICHELE In ottimo contesto residenziale di recente costruzione, villetta centrale su 2 livelli libera a breve: p.t. soggiorno, cucina, bagno e giar€ 140.000,00 dino. 1°p. 2 letto, ampio ripostiglio, balcone, bagno. posto auto.

MODERNA

tel. 0544-37162

€ 172.000,00

€ 165.000,00

FINCASE

€ 165.000,00

€ 198.000,00 tratt.

p 70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 17/09/11 17:00 Pagina 71

ASSOCASE

MODERNA

ZONA STADIO Ampio appartamento in ottimo stato, al secondo piano, cosi composto: ingr, soggiorno, cucina abit, 2 letto, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale, balcone. Garage e cantina.

SAN BARTOLO Appartamento con ingresso indipendente sito al piano primo ed ultimo composto da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto,bagno ,al piano sottotetto, soppalco con camera e secondo bagno con vasca idro,al piano terra splendido giardino di oltre 200m.q. con casetta in legno.

tel. 0544 271653

€ 200.000,00

EUROCAPITAL PONTE NUOVO Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione al piano terra composto da sala con zona cottura, due camere da letto, bagno, giardino fronte/retro e garage. Consegna veloce tel. 0544-278438

€ 200.000,00

FINCASE SAN BIAGIO In palazzina di sole due unità luminoso al 2° piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 camere da letto, disimpegno notte, 2 bagni, garage, cantina. Codice: 1229 tel. 0544.215645

tel. 0544-37162

€ 225.000,00 FINCASE SAN BIAGIO Zona verde e servita, bell'appartamento ristrutturato al primo piano con ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi, garage e posto auto. Codice: 1255 tel. 0544.215645

€ 230.000,00

€ 210.000,00

ROMAGNA SAN BIAGIO Soluzione particolare ideale per chi necessita di un secondo appartamento per ospiti. In piccola palazzina al primo ed ultimo piano, appartamento composto da soggiorno ampio con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno, scala che dà accesso alla mansarda composta da camera da letto matrimoniale e bagno. Collegato direttamente all’appartamento, ma anche con ingresso autonomo, bilocale mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano terra posto auto e cantina. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. tel. 0544 501515 complessivi

€ 240.000,00 FINCASE ROMAGNA CASE D’AUTORE VIA CERCHIO Appartamento luminoso posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Spazio bici comune, cantina e lavanderia di proprietà nel sottotetto. tel. 0544 212134

€ 220.000,00

CENTRO STORICO Appartamento arredato e luminoso, al P.T., di recentissima costruzione in zona riservata. Soggiorno con cucina in nicchia, uscita su spazio esterno pavimentato, disimpegno, letto matrimoniale con cortile privato, studio, bagno, ripost/lavanderia. P.S garage per 2 auto. Arredato. tel. 0544 501515

€ 230.000,00

FINCASE ZONA STADIO Appartamento all’ultimo piano in ottime condizioni, composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno, cantina e garage. Codice: 1264

STUDIO EFFE

2 KM DA RAVENNA Appartamento in villetta con ingresso da cortile privato, primo piano, composto da soggiorno e cucina open space, 3 camere da letto (di cui due in mansarda) doppi servizi, balcone e garagelavanderia. Parzialmente arredato, ottime condizioni. Codice: 836

FORNACE ZARATTINI CLASSE ENERGETICA B - Zona con servizi ed autobus, in nuova residenza ad elevato contenuto tecnologico ed alto risparmio energetico, appartamento al piano terra con ingresso e giardino indipendenti composto da soggiorno-pranzo di mq. 30 zona cucina separata con finestra, disimp., bagno ampio,2 letto matrim. Cantina e garage. Totale spese annue certificate per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria ¤ 250. A fondo perduto ¤ 20.000,00. Codice Immobile: 305

tel. 0544.215645

tel. 0544 83511

tel. 0544.215645

€ 220.000,00

FINCASE

€ 220.000,00

€ 230.000,00

CASE D’AUTORE RAVENNA, CENTRO STORICO Appartamento in residenziale di pregio, posto al 1°P. ed affacciato sulla corte interna. Ingresso, soggiorno con terrazzino abitabile, comoda cucina, disimpegno zona notte completamente armadiabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno di 6 mq. Spazio comune per deposito bici e moto. tel. 0544 212134

€ 260.000,00 poss. acquisto garage

ASSOCASE ZONA POGGI Villetta in ottimo stato, composta da soggiorno, cucina abit, 2 letto matrimoniali, 2 bagni, oltre a mansarda con terza camera da letto, studio. Garage e giardinetto. tel. 0544 271653

SAN ROCCO In casa abbinata, spazioso appartamento con ingresso indipendente, composto di bel soggiorno con camino e piccola cucina separata, tre camere da letto, studio-ripostiglio, bagno, balcone, garage doppio e giardino privato. Codice: 591

ASSOCASE

tel. 0544.215645

tel. 0544 271653

€ 260.000 ,00

CAMERLONA In villa quadrifamiliare rifinitissima di recente costruzione, bellissima soluzione su unico livello: soggiorno, grande cucina abit, 3 letto, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e 2 ampi balconi. Grande giardino oltre a porzione di terreno, 2 posti auto coperti.

€ 240.000,00

€ 260.000,00

FINCASE ADIACENZE MEZZANO Soluzione unica e irripetibile. In elegante villa abbinata, salone, cucina abitabile con dispensa, due ampie camere da letto, e bagno. Oltre a bellissima mansarda (mq. 90) da cui è anche possibile ricavare una seconda unità abitativa. Garage e giardino privato 1000 mq!! Codice: 726

CASE D’AUTORE

A 2 PASSI DAL CENTRO Villetta su 2 livelli, in ottimo stato libera subito: soggiorno, cucina abit, guardaroba finestrato, oltre a 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ampi balconi, giardinetto, garage e cantina.

RAVENNA A ridosso del centro storico appartamento di nuova costruzione certificato in classe “A” con possibilità di scegliere le finiture interne. Composto da ampia zona giorno con cottura in nicchia separabile, bagno zona giorno, ripost., disimp. zona notte con 2 camere da letto matrim., bagno. Possibilità di acquistare garage, cantina o posto auto.

tel. 0544 271653

tel. 0544 212134

tel. 0544.215645

€ 240.000,00 ASSOCASE

€ 255.000,00

€ 288.000,00

ANNUNCI IMMOBILIARI

p 70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 17/09/11 17:00 Pagina 72

UNIVERSO

ASSOCASE

STUDIO EFFE

SAN BIAGIO Ampio appartamento posto al secondo piano composto da sala, cucina abitabile, letto matrimoniale, due letto doppie, due bagni, ripostiglio, terrazzo, balcone. Garage, cantina e posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Rif. 782

ZONA ZALAMELLA Bifamiliare di ampie dimensioni, con 2 appartamenti distintamente al piano terra e primo piano: p.t. cucina, soggiorno, 2 letto, bagno, cantina. 1°p. soggiorno, cucina, 3 letto, bagno, balconi. Giardino fronte e retro. Da ammodernare. .

BORGO MONTONE Servito da autobus a 5 minuti dal centro, appartamento da rimodernare, composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto ampie, balcone. Garage e orto. Codice Immobile: 047

tel. 0544 271066

€ 300.000,00

MODERNA SAN BIAGIO Appartamento di nuova costruzione al piano terra di piccola palazzina con giardino composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura (36 m.q.), due camere da letto, doppi servizi e garage. Altissimo capitolato. tel. 0544-37162

tel. 0544 271653

€ 350.000,00 tel. 0544 83511

Richiesta tratt.

SCOR DUOMO ZONA GALLERY In zona tranquilla e silenziosa, villetta abbinata ai lati, con giardino privato: ampio soggiorno, cucina abit., bagno e lavand., al piano superiore zona notte con 3 ampie camere e bagno. Al piano terra, servizi h. 2.50, eventualmente già predisposti ad uso tavernetta, dai quali è possibile ricavare app.to con ingresso indip., cortile e garage.

FRONTE MARE

Disponibili appartamenti al piano terra con giardino, attico con solarium, appartamenti con soppalco, tutti vista mare. tel. 0544 454645

Info in ufficio

€ 305.000,00 tel. 0544-217369 EUROIMMOBILIARE € 365.000,00 tratt. COSTRUZIONI RAVENNA VIA ACHILLE BORGHI 10

MODERNA CAMERLONA Bifamiliare di recente costruzione composta da P.T ingresso in soggiorno di 55 m.q. con portico affacciato su giardino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno, giardino su tre lati. Al piano primo ed ultimo, due camere molto ampie con terrazzo di 25 m.q., ripostiglio e secondo bagno. www.caseravenna.com tel. 0544-37162

ASSOCASE RUSSI, CENTRO: Bella villa tipica del centro, abbinata ai lati con giardino di corte, di grande matratura, sviluppata su 2 livelli: p.t. ingresso, cucinotto con sala da pranzo, salotto con camino, seconda cucina (vano multiuso) e grande bagno. Splendida corte interna con accesso a taverna di mq. 60 con travi a vista. 1°p. 3 letto matrimoniali, salone con camino, bagno, ripostiglio, terrazzo perimetrale. Garage. Libera subito. Impianti a norma.

In graziosa palazzina di 5 unità di diversa tipologia e metratura, sono ancora disponibili 2 appartamenti. tel. 0544 454645

Info in ufficio ROMAGNA

€ 320.000,00 tel. 0544 271653 € 390.000,00 tratt

FINCASE

SAN PANCRAZIO Bellissima, ottime finiture, casa abbinata, disposta su 3 piani fuori terra così suddivisi : ingresso, salottino, taverna, lavanderia, bagno, 4 camere matrimoniali, camera doppia, 2 studi, ripostigli, 3 bagni, 4 balconcini, giardino privato. Codice: 1199 tel. 0544.215645

EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI

UNIVERSO SAN ROCCO Centrale ma nel verde, interessantissima villetta bifamiliare, ristrutturata e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti (collegabili) ognuno con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Bel giardino con gazebo, casetta e posto auto. Codice: 1234 € 320.000,00

FINCASE SAN BIAGIO Appartamento disposto su due livelli con ingresso, cucina abitabile, lavanderia, 2 bagni, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, balcone, garage doppio, cortile esclusivo. Codice: 1266 tel. 0544.215645

€ 330.000,00

SETTEMBRE 2011

Info in ufficio

RAVENNA VIA AUGUSTA RASPONI 39 In elegante contesto, vicine al centro della nostra città in zona ottimamente servita, sono ancora disponibili 2 ville abbinate.

€ 320.000,00

FINCASE

tel. 0544.215645

EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI MARINA DI RAVENNA VIALE LUNGOMARE 53 E 83

tel. 0544 454645

VIC.ZE CENTRO STORICO Appartamento di nuova costruzione su 2 livelli: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo abitabile. Al piano superiore tre letto, bagno, lavanderia, terrazzino solarium, garage doppio. Tetto in legno travi a vista, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, pannelli solari, pronta consegna, finiture a scelta dell'acquirente. Rif. 696

Info in ufficio

ROMAGNA

SAN ROCCO Bellissimo appartamento al 1°P. piano disposto su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 bagni, zona notte in sottotetto suddiviso in 4 camere, garage doppio, terrazzo. Codice: 1268

EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI MARINA ROMEA VIALE DELLE PALME 64 Ancora disponibile un prestigioso attico ampia metratura con solarium e due posti auto coperti in proprietà in elegante contesto.

SAN ROCCO Attico di prossima realizzazione. In contesto di poche unità splendido appartamento posto al 2°ed ultimo piano con ascensore. Libero su 4 lati con ampio ingresso, salone di oltre 40 mq, bagno, cucina/pranzo spaziosa di 20 mq con accesso a terrazzo/loggia di oltre 46 mq, disimpegno, bagno zona notte, 2 letto doppie e letto matrimoniale con bagno padronale, balcone. P. T. garage e posto auto. Cantina P. Int. Classe energetica “A”.

tel. 0544.215645

tel. 0544 454645

tel. 0544 501515

tel. 0544 271066

€ 420.000,00 tratt.

FINCASE

€ 520.000,00

Info in ufficio

p 70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 17/09/11 17:00 Pagina 73

STUDIO EFFE FOSSO GHIAIA Appartamento del 1997, con ingresso e corte indipendente, composto da ingresso e garage; soggiorno con zona cucina, balcone, bagno, letto matrimoniale, studio. Sottotetto. Riscaldamento autonomo. Codice Immobile: 199 tel. 0544 83511

ROMAGNA

€ 120.000,00 tratt.

CASE D’AUTORE RAVENNA, CENTRO STORICO Casa abbinata ai lati in posizione tranquilla e di pregio, ingresso ampio invita all’interno della casa composta da una grande cucina abit., soggiorno luminoso affacciato al cortile interno, disimp., bagno e ripostiglio al P.T.; 3 camere da letto e 2 bagni al 1°P.

VIA FIUME ABBANDONATO Attico di prossima realizzazione in contesto di poche unità. Ingresso autonomo e diretto al 1° P.; ingresso, salone, cucina ampia ed abit., accesso a terrazzo godibile e riservato da zona giorno, disimpegno, bagno con doccia, letto matrimoniale con bagno e letto singola. Mansarda vivibile con zona studio, letto, bagno ed tel. 0544 212134 ampio locale uso ripostiglio. P. Informazioni e foto su I PORTICI Int. Garage e cantina. Risc. aut. appuntam. in agenzia CASTEL BOLOGNESE, LOC. P.CASTELLO tel. 0544 501515 Grazioso appartamento seminuoInfo e planimetrie vo, al piano 1° ed ultimo, con gain ufficio. rage, posto auto, giardino condomin. Soggiorno/angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, bagno. Tutto a norma, minime spese condominiali.

I PORTICI BRISIGHELLA, LOC. VILLA VEZZANO, Casa indip. con circa 7 ettari di terreno agricolo, in gran parte boschivo/incolto (circa 3 ettari e mezzo sono seminativi). Nella corte oltre alla casa si trova un fienile di ampia metratura, la casa con tetto rifatto di recente, necessita comunque di risanamento. tel. e fax 0546 50782

€ 235.000,00 tratt.

tel. e fax 0546 50782

€ 135.000,00 tratt. I PORTICI

STUDIO EFFE

CASE D’AUTORE

CASE D’AUTORE A 8 KM DA RAVENNA Spendida casa singola di 470 mq recentemente e sapientemente ristrutturata con materiali di pregio. La villa gode di indipendenza e di privacy grazie al rigoglioso giardi- tel. 0544 83511 no di 9000 mq. dedicato uno spazio per la piscina e il relax.

CENTRO STORICO In posizione tranquilla meraviglioso appartamento di nuova concezione, tecnologie all'avanguardia e finiture di pregio a scelta acquirente. Casa con 2 sole unità indipendenti, app.to posto al piano primo tel. 0544 212134 ingresso, soggiorno luminoso, cuInfo e foto su appuntamento cina abitabile con grandi vetrate, disimpegno con 3letto e 2 bagni; al piano terra garage e uno spazio di RAVENNA PROVINCIA 50 mq. circa (mini appartamento o tavernetta, studio ecc...) il piano terra ed il primo piano sono colle- CASE E APPARTAMENTI gati con una scala interna. L'immobile gode di un giardino di proprietà di circa 150 mq. FINCASE tel. 0544 212134 RUSSI CENTRO Info e foto su appuntamento in agenzia App.to con sogg/ angolo cottura, 2 letto, bagno, cantina (poss. posto auto o garage). Codice: 502 tel. 0544.215645

PIANGIPANE A 10 min. da Ravenna, Appartamento al 1°P. in casa da due, composto da ingresso indipendente, scala interna, soggiorno con zona cucina, bagno, 2 letto. Posto auto CASE D’AUTORE scoperto, risc. aut. nuovo. In buoCENTRO STORICO no stato d'uso: finestre e tappaElegante e funzionale appartamento, composto da ampio in- relle nuove, bagno recente, tetto gresso, soggiorno, cucina e pran- rifatto 4 anni fa'. Consegna in 3 mesi. Codice Immobile: 048 zo, 3 letto, 2 bagni, garage. Info e foto in agenzia

tel. 0544 83511

tel. e fax 0546 50782

€ 245.000,00 tratt.

€ 98.000,00 I PORTICI

STUDIO EFFE

tel. 0544 212134

FAENZA: LOC. REDA Casa indipendente dentro il paese, ristrutturata di recente, tutto a norma, con corte pavimentata di circa 125mq. così disposta: ingresso, cucina abitabile, sala con camino, 1 matrimoniale, un’ampia singola di oltre 11mq, 2 bagni. Sulla corte poggiano anche i fab€ 188.000,00 bricati uso servizi: cantina, legnaia, ampia taverna con cucina in muratura e camino.Garage, posto auto esterno. Molto bella!!!

CAMERLONA Appartamento in villetta con giardino indipendente, con travi in legno a vista, recente costruzione, composto da terrazzo, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, 2 letto, soppalco. Posto auto. Codice Immobile: 043

FAENZA, LOC. MEZZENO Ampio appartamentoto seminuovo, in ottimo stato, al piano 1° con doppio garage e doppi portoni. Ampio soggiorno con camino, cucina arredata mobili in ottimo stato, terrazzo semicoperto (mq. 18) accessibile da soggiorno e cucina, altro terrazzo coperto, due belle letto, due bei bagni (uno arredato) cantina, condizionatore, impianti a norma. Libero se necessario anche in brevissimo tempo. Da vedere!!!!

I PORTICI

CASTEL BOLOGNESE Porzione di casa, di circa 20 anni, sviluppata al piano primo, ingresso indip.te con scala esterna coperta, p. terra garage per 2/3 auto, ampia cucina/tavernetta con camino ed ancora al piano interrato cantina di circa 60/70mq. L'appartamento è così composto: Salone, cucina con tel. e fax 0546 50782 camino, bagno, disimpegno notte, € 190.000,00 tre belle letto, altro bagno ed un ter€ 110.000,00

ANNUNCI IMMOBILIARI

p 70 74 ANNUNCI 5 PAGINE:Layout 1 17/09/11 17:00 Pagina 74

razzo di circa 50/60 mq. Tutto in ottimo stato, finiture di pregio, molto bello, veramente da vedere. ( nella vendita varrà assegnato una parte di giardino ad uso esclusivo)

con ingresso ind. Corte privata di oltre mq.2000 completamente piantumata e recintata. P.terra: ingresso/soggiorno, ampia cucina con camino, lavanderia, 3 letto, 2 tel. e fax 0546 50782 bagni (1 con vasca e doccia) ottime € 320.000,00 finiture, bella. P.1° stessa metratura completamente da ristrutturare. Sulla corte ampi fabbricati tipologici utilizzati a servizi.

pio garage, lavanderia, portico. Piano 1° ; 2 letto matr.(1 con bagno) 2 letto singole, bagno con vasca idro doppia, salottone con ampio terrazzo sul tetto. Impianti a norma, allarme con copertura totale, impianto irrigazione giardino e terrazzo programmabile, pozzo. Bella!! tel. e fax 0546 50782

Prezzo vero affare!!!!

tel. e fax 0546 50782

Info e prezzo in agenzia

I PORTICI I PORTICI CASTELBOLOGNESE In palazzo storico, al piano nobile, locale con destinazione ufficio, di mq. 215, ambiente con altezza soppalcabile, bagno. Nel cortile del palazzo posti auto vengono proposti con prezzo a parte. Il locale si presta per attività del tipo: studi medici associati, studi commerciali/legali associati, centro estetico, sala mostre di immagine..ecc… ottimo I PORTICI investimento. SOLAROLO tel. e fax 0546 50782 Casa indipendente libera 4 lati, € 340.000 tratt. terra/cielo, adiacente al centro, buono lo stato conservativo, spazio esterno limitato ad un piccolo cortiletto, garage. P.terra; soggiorno con caminetto, cucina, bagno, ripost. cantina. P.primo 3 letto bagno, sempre al piano primo piccolo app.tino con soggiorno/cucina, bagno,letto matr. con ingresso ind. da scala esterna.. Da vedere!! tel. e fax 0546 50782

Tratt, riservate I PORTICI RIOLO TERME Casa completamente indipendente con due appartamenti ad ingresso indipendenti, 1 al piano terra ed uno al piano primo, + corte e alcune particelle di terreno agricolo, entrambi cosi disposti: ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto matr. bagno. Nella corte altro fabbricato con 2 garage. L’appartamento del p.primo è stato di recente ristrutturato, quello al p.terra in buono stato. tel. e fax 0546 50782

€ 420.000 tratt.

I PORTICI CASTEL BOLOGNESE Prima collina, zona panoramica, porzione di casa terra/cielo di ampia metratura, ristrut. solo al piano terra, con possibilità di realizzare 2° appartamento al piano primo SETTEMBRE 2011

I PORTICI

BAGNARA DI ROMAGNA Come nuova di soli 5 anni, villetta con ottimi accorgimenti nelle finiture, di ampia dimensione, su due livelli così disposti: P.terra, giardino su tre lati + lato pavimentato per ingresso cortile con due posti auto coperti, portico, ingresso, soggiorno, cucina con ampio porticato pavimentato, bagno, garage/ cantina/ lavanderia. P.primo, con travi in legno a vista, studio, I PORTICI letto matrimoniale, due letto sinBARBIANO DI COTIGNOLA gole di ampia metratura, bagno Ultima villetta di mq. 208 con con vasca idro, loggia. giardino. P.terra: ingresso, sog- tel. e fax 0546 50782 giorno, cucina, bagno, garage e Info in agenzia posto auto. P.1°: 2 ampie letto singole, 1 letto matrim. bagno, balcone, P.2°: altra letto matr./ studio/sala, cucina, bagno ed una RAVENNA E PROVINCIA loggia su terrazzo di circa mq. 30. Ottimo capitolato lavori. Conse- IMMOBILI COMMERCIALI, gna: il tempo di pavimentarla e INDUSTRIALI E ARTIGIANALI metter su le porte con possibilità di finirla con proprie esigenze e IDEA CASA gusti. VERO AFFARE. ZONA DARSENA tel. e fax 0546 50782 Info in agenzia Vendesi muri negozio in ordine di 60 mq circa oltre a soppalco di 30 mq circa. Info in agenzia su appuntamento

FAENZA Prossima realizzazione di appartamenti di ampia metratura(circa 150mq.cad.) realizzazione anche di 2 attici con ampi terrazzi, zona semicentrale. Inoltre per chi vuole realizzarsi una villetta unifamiliare, sono in vendita in zona “Graziola”nuovi lotti di terreno in fase di urbanizzazione (possibilità di unire 2 lotti x bifamigliari). I PORTICI tel. e fax 0546 50782

LUGO Per qualsiasi informazione Casa indipendente (villa) adiachiamare in agenzia cente al centro, zona verde e tranquilla con ampio giardino (mq. 524). Possibilità di realizzare un’ampliamento importante (mq. 200 circa). La casa si presenta in buono stato con ampi spazi da ristrutturare leggermente. P. terra: ingresso, corridoio studio, tavernetta, bagno, garage, cantina, portico. P. primo: altro ingresso con scale esterna, ampio salone con camino, cucina, tinello/studio, 3 letto, bagno, 2 balconi. P.Secondo/mansardato: 2 ampie I PORTICI CONSELICE LOC. LAVEZZOLA letto, bagno, terrazzo, salottone. Villa indipendente con circa mq. La casa è accatastata con 2 unità, 450 di giardino. Ottime finiture, in realtà si presente in un unico recente costruzione . Salone con ambiente. caminetto, cucina con gazebo tel. e fax 0546 50782 Info in agenzia estivo, tinello, studio, bagno, am-

tel. 0544.36337

€ 95.000,00

RAVENNA E PROVINCIA TERRENI

IDEA CASA ZONA VIA RAVEGNANA Terreno edificabile di 1500 mq circa. tel. 0544.36337

Info riservate in agenzia su appuntamento FINCASE TERRENO A FAENZA In posizione strategica cedesi lotto di terreno edificabile mq. 3.600 Trattative in ufficio

Imprese ATTIVITÀ E LICENZE IDEA CASA MARINA DI RAVENNA Cedesi spazio commerciale attività di bar/latteria di 50 mq/ca in ordine con ampia vetrina. Info in agenzia. tel. 0544.36337

€ 55.000,00

00 TC1109 SALA PRANZO:Layout 1 17/09/11 11:40 Pagina 2

SETTEMBRE 2011

+39.0544.422727

www.tavar.it

TROVACASA PREMIUM.

Linea Tavolato Corte Della Rovere Patina Bianca

n. 68 SETTEMBRE 2011

00 TC1109 SALA PRANZO:Layout 1 19/09/11 12:18 Pagina 1

RAVENNA n. 68 SETTEMBRE

2011

SOLO SU TROVACASA

offerte immobiliari più di mille INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE CASA BELLA CASA

ANNUNCI