Koopplan by Revaplan

Koopplan Prinses Beatrixstraat 5, Reuver

S I T A R G werp ont maat op

Prinses Beatrixstraat 5, Reuver

Stijlvolle vrijstaande en levensloopbestendige woning in Reuver! Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Prinses Beatrixstraat 5 in Reuver en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de frisse kleurstelling van de gevels, de nieuwe raamindeling en de vernieuwde dak aanbouw op de verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de royale tuin. Op de begane grond is een ruime ontvangsthal gelegen, een prachtige eet-/woonkamer en een moderne badkamer. Verder is er op de begane grond een slaapkamer met badkamer en-suite gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning ook nog een ruime garage en bergzolder. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: Koopplan

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1985 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 300m2 Perceeloppervlakte: 1800m2 Woningtype: Vrijstaande woning

Kijk voor de actuele prijs* op: Koopplan * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Prinses Beatrixstraat in het Limburgse dorp Reuver. Een bijzondere woning op een prachtige locatie!

Prinses Beatrixstraat 5 in vogelvlucht • Ruime ontvangsthal

• Badkamer ensuite

• Royale eetkamer

• Bergzolder

• Moderne keuken

• Garage

• Drie slaapkamers

• Levensloopbestendig

• Moderne badkamer

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 1944 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Entree

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Toilet 1

Bestaande afwerking

Woonkamer | Eetkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Keuken

Bestaande afwerking

Texwerk

Bijkeuken

Bestaande afwerking

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos, getext

Badkamer 1

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Garage

Bestaande afwerking

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Badkamer 2

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Toilet 2

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Kelder Kelder

Constructie

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Keramische pan

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Warm Water

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Betonvloer

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

Sanitair stelpost: € 5000,-, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

Steenwol

Convector

Gevel geheel

Spouwmuurisolatie

HR-ketel

Exterieur Deze unieke en stijlvolle vrijstaande villa in Reuver is compleet levensloopbestendig! Lekker toekomstgericht wonen in een heerlijke omgeving!

Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer resulteren in een levensloopbestendige woning. vanuit de slaapkamer is een prettig tuincontact gerealiseerd door de verschillende raampartijen, breng binnen naar uiten! Toekomst gericht wonen is een feit!

Woonkamer | Eetkamer De wanden en plafonds in de woning worden allen strak afgewerkt. Dus geen lelijke naden of groeven! De sfeervolle haard en het tuincontact zorgen daarnaast voor een prettige ruimte, lekker slim wonen dus!

Tuin Let op, dit is een stockvisualisatie. Slim en comfortabel wonen op twee royale woonlagen! Een grote tuin, parasolgereed, waar direct gebruik van gemaakt kan worden! Wat kan iemand zich nog meer wensen?

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel