Riant wonen Kessel - Heldenseweg 11 Kessel

www.riantwonenkessel.nl Heldenseweg 11, Kessel

S I T A R G werp ont maat op

Heldenseweg 11, Kessel

Landelijk gelegen riante gezinswoning Met een kleine interne verbouwing wordt deze woning omgetoverd tot een gezinswoning met vier slaapkamers en een moderne badkamer!

In deze landelijk gelegen, ruim opgezette woning kunnen er door middel van een kleine interne verbouwing vier slaapkamers en een moderne badkamer worden gerealiseerd. Zo kan er vergunningsvrij worden voldaan aan alle eisen van een gezinswoning en kan hier optimaal genoten worden van het plattelandsleven!

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.riantwonenkessel.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 170m2 Perceeloppervlakte: 9809m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.riantwonenkessel.nl * Deze koopprijs is kosten koper. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning exclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze landelijk, in een bosrijke omgeving gelegen woning heeft naast een optimale connectie met de omgeving ook een perceelgrootte van +/- één hectare. Zo kan er optimaal van het leven op het platteland worden genoten!

Heldenseweg 11 in vogelvlucht • Levensloopbestendig

• Keuken

• Vier slaapkamers

• Tuinkamer

• Moderne badkamer

• Riante achtertuin

• Grote woonkamer

• Aparte garage

• Zithoek

• Vrije achterom

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 395 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Gang

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Portaal

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Slaapkamer 1

Stelpost PVC vloer € 35,-/m2

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Stelpost PVC vloer € 35,-/m2

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Stelpost PVC vloer € 35,-/m2

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 4

Stelpost PVC vloer € 35,-/m2

Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Keuken

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bijkeuken

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Toilet

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Woonkamer

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Zithoek

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Garage

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Tuin

-

-

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping Zolder Kelder Kelder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Beton op zand

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Spouwmuur

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.;Sanitair stelpost Comfort Wandtegels gedeeltelijk, natte delen worden betegeld

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Bestaande afwerking

Vloerverwarming

Bestaande afwerking -

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

Dubbel glas

HR-ketel

Dak geheel

PIR

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

Steenwol

HR-ketel

Vloer geheel

PIR

9

Slaapkamer 1 Tijdens de interne verbouwing wordt ook de restyling van de bestaande master bedroom meegenomen!

10

Slaapkamer 3 De bestaande werkkamer wordt omgetoverd tot een slaapkamer

11

Slaapkamer 2 Sfeerimpressie van een slaapkamer, lekker fris en klaar voor gebruik!

12

Badkamer In de bestaande garderobe wordt een moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van alle tegenwoordige gemakken!

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl