www.riantwonenkessel.nl Heldenseweg 11, Kessel
S I T A R G werp ont maat op
Heldenseweg 11, Kessel
Landelijk gelegen riante gezinswoning Met een kleine interne verbouwing wordt deze woning omgetoverd tot een gezinswoning met vier slaapkamers en een moderne badkamer! In deze landelijk gelegen, ruim opgezette woning kunnen er door middel van een kleine interne verbouwing vier slaapkamers en een moderne badkamer worden gerealiseerd. Zo kan er vergunningsvrij worden voldaan aan alle eisen van een gezinswoning en kan hier optimaal genoten worden van het plattelandsleven! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.riantwonenkessel.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 170m2 Perceeloppervlakte: 9809m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.riantwonenkessel.nl * Deze koopprijs is kosten koper. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning exclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze landelijk, in een bosrijke omgeving gelegen woning heeft naast een optimale connectie met de omgeving ook een perceelgrootte van +/- één hectare. Zo kan er optimaal van het leven op het platteland worden genoten!
Heldenseweg 11 in vogelvlucht • Levensloopbestendig
• Keuken
• Vier slaapkamers
• Tuinkamer
• Moderne badkamer
• Riante achtertuin
• Grote woonkamer
• Aparte garage
• Zithoek
• Vrije achterom
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 395 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Gang
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Portaal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Slaapkamer 1
Stelpost PVC vloer € 35,-/m2
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost PVC vloer € 35,-/m2
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Stelpost PVC vloer € 35,-/m2
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost PVC vloer € 35,-/m2
Glad stucwerk getext
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels, Glad stucwerk getext
Keuken
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bijkeuken
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Toilet
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Woonkamer
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Zithoek
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Garage
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Tuin
-
-
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Betonpannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Spouwmuur
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.;Sanitair stelpost Comfort Wandtegels gedeeltelijk, natte delen worden betegeld
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Bestaande afwerking
Vloerverwarming
Bestaande afwerking -
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
Dubbel glas
HR-ketel
Dak geheel
PIR
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Steenwol
HR-ketel
Vloer geheel
PIR
9
Slaapkamer 1 Tijdens de interne verbouwing wordt ook de restyling van de bestaande master bedroom meegenomen!
10
Slaapkamer 3 De bestaande werkkamer wordt omgetoverd tot een slaapkamer
11
Slaapkamer 2 Sfeerimpressie van een slaapkamer, lekker fris en klaar voor gebruik!
12
Badkamer In de bestaande garderobe wordt een moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van alle tegenwoordige gemakken!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl