Verbouwplan by Revaplan

Verbouwplan Reigershof 11, Moerkapelle

Reigershof 11, Moerkapelle

Unieke levensloopbestendige woning in Moerkapelle Deze unieke tussenwoning wordt op eigentijdse wijze gerenoveerd en passend gemaakt aan de gestelde woonwensen. Door aan de achterzijde van de woning een aanbouw te plaatsen in lijn met de huidige architectuur, ontstaat hier een fraai samenhangend gevelbeeld, dat eenheid uitstraalt. Daarnaast creĂŤert deze aanbouw ook de nodige extra leefruimte, waardoor er een royale leefkeuken, die van alle gemakken is voorzien, geplaatst kan worden. Ook zorgt de aanwezige vide hier voor een optimale relatie met boven. Door de aanbouw te voorzien van een schuifpui, draai-kiep raam en extra grote dakvensters, ontstaat er een optimale daglichttoetreding. Daarnaast is er prachtig zicht op de tuin en lijken binnen en buiten hier naadloos in elkaar over te lopen. Om de woning ook behaaglijk te maken, wordt de volledige begane grond v.v. vloerverwarming en worden alle radiatoren op de verdieping vervangen. Beide afgiftesystemen kunnen eenvoudig aangesloten worden op een warmtepomp, waardoor de woning met lage temperaturen en beperkte energie verwarmd kan worden. Gecombineerd met een strak geĂŻntegreerd energiedak wordt de energiebehoefte gereduceerd tot een gering minimum, waardoor u geniet van lage maandelijkse energielasten. Verder wordt de woning levensloopbestendig gemaakt door het plaatsen van een moderne huislift en het verbreden van alle binnendeuren. Kortom optimaal woongenot in deze eigentijds gerenoveerde tussenwoning met als drie belangrijkste pijlers: levensloopbestendig, energiezuinig en optimalisatie van het wooncomfort!

KENMERKEN Woonoppervlakte: 204m2 Perceeloppervlakte: 323m2 Woningtype: Tussenwoning

Belangrijkste bouwingredienten Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat Dakbedekking hellend dak Geïsoleerde betonvloer Radiatoren verdieping Energie dak

Alle binnendeuren Alle sanitair Aanbouw Balustrade Dakraam Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties

Reigershof 11 in vogelvlucht • Levensloopbestendig

• Royale leefkeuken

• Open structuur

• Energiezuinig

• Geïntegreerd energiedak

• Ruimtelijk

• Optimaal tuincontact

• Huislift

• Ruime garage/fietsenberging

• Optimale daglichttoetreding

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 1831 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal/Entree

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Spuitwerk

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Stucwerk, Wandtegels

Woonkamer/Eetkamer

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Spuitwerk, Stucwerk

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Spuitwerk, Stucwerk

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Spuitwerk

Garage

Bestaande afwerking

Overloop

Bestaande afwerking

Spuitwerk

Slaapkamer 1

Bestaande afwerking

Spuitwerk

Slaapkamer 2

Bestaande afwerking

Spuitwerk

Studie

Bestaande afwerking

Spuitwerk

Zithoek

Anders

Spuitwerk, Stucwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

Installatie

Begane grondvloer geheel

Broodjesvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Keramische pan

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Betonnen palen

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Kanaalplaat

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Stucwerk, Structuur spuitwerk

Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Tegelplinten; Glasdeur stelpost €900,-/st.

Structuur spuitwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st. Wandtegels tot aan plafond stelpost €25,-/m2

Stucwerk, Structuur spuitwerk

Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Tegelplinten

Stucwerk, Structuur spuitwerk

Vloerverwarming Tegelplinten; Keuken stelpost €12.500,-; Huislift stelpost €8.000,-

Stucwerk, Structuur spuitwerk

Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Tegelplinten

Bestaande afwerking

Stucwerk, Structuur spuitwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Parketvloer wordt geschuurd en gelakt stelpost €30,-/m2; Glasdeur stelpost €900,-/st.

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Parketvloer wordt geschuurd en gelakt stelpost €30,-/m2; Plafonds worden gefillerd

Structuur spuitwerk

MDF Plinten Parketvloer wordt geschuurd en gelakt stelpost €30,-/m2; Plafonds worden gefillerd; RVS-glas balustrade stelpost €5.000,-

Structuur spuitwerk, Gipsplaat

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Lamelparket vloer stelpost €80,-/m2; Parketvloer wordt geschuurd en gelakt stelpost €30,-/m2; Plafonds worden gefillerd

Stucwerk, Structuur spuitwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st. Wandtegels tot plafond €25,-/m2

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

EPS

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

EPS

CV-ketel

Vloer aanbouw

PIR

Exterieur Dit is een stockvisualisatie van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de verdieping, die met een strakke moderne RVS-glas balustrade is afgewerkt. Door de hoge plafonds wordt het ruimtelijke belevingsgevoel optimaal versterkt.

Keuken Dit is een stockvisualisatie van de keuken. Vanuit de keuken is er prachtig zicht op de tuin. Door de huislift te integreren met het kookeiland wordt het geheel op moderne wijze tot ĂŠĂŠn eenheid gebracht.

Overloop Dit is een stockvisualisatie van de studie/zithoek, waarbij de RVS-glas balustrade voor een eigentijdse afscheiding zorgt.

Woonkamer/Eetkamer Dit is een stockvisualisatie van de woonkamer.

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl