Verbouwplan

Verbouwplan Burgemeester Van Rijnsingel 25, Venlo

Burgemeester Van Rijnsingel 25, Venlo

Klassieke aanbouw aan een herenhuis in Venlo Het vernieuwbouwplan voorziet het herenhuis aan de Burgemeester van Rijnsingel van een klassiek vormgegeven aanbouw voorzien van leefkeuken, alsmede een nieuwe badkamer en een restyling van het dak en de gevel. Het resultaat?

Een uitgebreide gezinswoning voorzien van alle gemakken en wensen van tegenwoordig.

Een riante leefkeuken met optimaal tuincontact waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen, een grote gecombineerde was berging en bijkeuken, en-suite verbinding tussen de woonkamer en de leefkeuken, een nieuwe inrichting van de woonkamer en daarbovenop ook nog een geheel gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel.

Daarnaast is het toilet los gekoppeld van de badkamer en in een apart portaal geplaatst. Tijdens de renovatie wordt de woning opnieuw geverfd en worden er nieuwe dakpannen, hardstenen raamdorpels en een onderhoudsvrije dakrand aangebracht.

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: 151m2 Perceeloppervlakte: 1045m2 Woningtype: Herenhuis

2

Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Keuken Achterdeur Tuindeuren Vloerverwarming, zie afwerkstaat

Dakbedekking hellend dak Geïsoleerde betonvloer Sanitair badkamer Sanitair toilet Aanbouw

Burgemeester Van Rijnsingel 25 in vogelvlucht • Royale klassieke aanbouw

• Herindeling woonkamer

• Riante leefkeuken

• Moderne badkamer

• Optimaal tuincontact

• Optimale daglichttoetreding

3

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2238 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Toilet

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Woonkamer

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Keuken

Vloertegels

Glad stucwerk getext

Bijkeuken

Vloertegels

Glad stucwerk getext

Berging

Cementdekvloer

Anders

Overloop

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Slaapkamers

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Toilet VD

Vloertegels, stelpost: â‚Ź 30,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: â‚Ź 30,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Berging

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Slaapkamers

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Badkamer 2

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Zolder Zolder Kelder Kelder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Beton op zand

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Bitumen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Plat dak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Massieve deur

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Staalframebouw

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Staalframevloer

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost Vloertegels €125,-/m2: Keuken stelpost inclusief montage €25.000,-/m2

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming Stelpost Vloertegels €125,-/m2

Anders

Staalframe in het zicht voor de plafond afwerking. Wanden afgewerkt met OSB.

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Wandtegels Stelpost €30,-/m2. Alleen het inbouw reservoir wordt betegeld.

Glad stucwerk getext

Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Wandtegels Stelpost €30,-/m2. Alleen de natte delen worden betegeld. Stelpost Sanitair aankoop inclusief montage €15.000,-/m2

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

PIR

Vloerverwarming

Gevel geheel

Steenwol i.c.m. PIR

CV-ketel

Vloer geheel

PIR

9

Exterieur De klassiek vormgegeven aanbouw sluit mooi aan bij het karakter van de woning. In de vormgeving en detaillering van de aanbouw en de dakkapel is met name gelet op details uit de bestaande woning zoals de ruiters in de kozijnen en de daklijnen.

10

Badkamer De moderne badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand bad. De dakkapel als uitbreiding geeft een mooi ruimtelijk gevoel en via de raam is er ook vanuit de badkamer tuincontact met de diepe tuin.

11

Woonkamer Een en-suite verbinding tussen de woonkamer en de leefkeuken zorgt voor een mooie, ruimtelijke verbinding tussen de kamer en de aanbouw. Rondom de kastenwand is een werkplek gecreĂŤerd.

12

Keuken De riante leefkeuken is voorzien van een luxe eiland en een ingebouwde kastenwand. Deze ruimte heeft een optimaal contact met de tuin en is lekker licht door de grote glasoppervlakken en de lichtstraat.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl