Stijlvol Weert by Revaplan

www.stijlvolweert.nl Emmasingel 47, Weert

S I T A R G werp ont maat op

Emmasingel 47, Weert

Riante jaren 30 woning aan de rand van het centrum van Weert Deze stijlvolle jaren 30 woning ligt aan de rand van het centrum van Weert, met de karakteristieke eigenschappen van toen en het comfort van nu. Het comfort van nu wordt bereikt door de gehele begane grond te voorzien van vloerverwarming en alle kozijnen worden vervangen voor nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. Een van de karakteristieke elementen in deze woning is het glas in lood in de hal, deze kozijnen in de hal zullen deze karakteristieke elementen behouden. Door de grote glazen schuifpuien in de hal is de hal het verbindende element van de gehele woning. Middels deze glazen schuifpuien ontstaat er een indirecte connectie met de keuken en de leefruimte. De keuken voldoet geheel aan de wensen en moderniteiten van nu en is voorzien van een riant kookeiland, met een apparatenwand met ingebouwde Siemens apparatuur. Helemaal kook-klaar! De compleet vernieuwde badkamer draagt ook bij aan het ultieme comfort in deze unieke woning. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolweert.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 378m2 Perceeloppervlakte: 1098m2 Woningtype: Vrijstaande woning

Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolweert.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze jaren 30 woning is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Weert, aan de Emmasingel 47. Ideaal voor wensen om vrijstaand in de stad te wonen. Verschillende voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden, zoals een supermarkt, slagerij en huisarts. Daarnaast is de A2 heel goed bereikbaar, waardoor verschillende andere grote steden, zoals Eindhoven, gemakkelijk te bereiken zijn!

Emmasingel 47 in vogelvlucht • Ruime leefkeuken

• Aparte garage

• 4 Slaapkamers

• Tuincontact

• Moderne badkamer

• Overkapping

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2261 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal 1