wonensusteren by Revaplan

www.wonensusteren.nl Rijdtstraat 30A, Susteren

S I T A R G werp ont maat op

Rijdtstraat 30A, Susteren

Gemoderniseerde landelijke gezinswoning in Susteren Heerlijk ruim wonen met optimaal tuincontact! Deze royale gezinswoning gelegen in Susteren is volledig gerestyled en krijgt door de moderne kleurstelling van het exterieur weer een frisse opvallende uitstraling. De zwarte kozijnen in combinatie met de witte gevel, grijze plint en zwarte raamluiken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De doorgetrokken raampartijen tot de vloer zorgen voor een modern tintje en een optimale lichtinval. Binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. De woning heeft de mogelijkheid om op de begane grond een ruime slaapkamer met ensuite badkamer te creëren. Dit betekend dat de woning levensloopbestendig is! Dat is pas toekomstgericht wonen! De verdieping wordt daarnaast compleet gerestyled en is voorzien van vier slaapkamers, een badkamer en een ruime hobbyruimte. Kortom wonen en leven wordt een waar genot in dit heerlijke volumineuze huis, waar voor het hele gezin een plekje te vinden is! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.wonensusteren.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 149m2 Perceeloppervlakte: 645m2 Woningtype: Vrijstaande woning

Kijk voor de actuele prijs* op: www.wonensusteren.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze gezinswoning is prachtig landelijk gelegen in Susteren. Vanuit de Rijdtstraat is het enkele minuten fietsen naar het centrum van Susteren.

Rijdtstraat 30A in vogelvlucht • Ruime ontvangsthal

• Overdekt terras

• Royale woonkamer

• Dubbele garage

• Leefkeuken met tuincontact

• Bijkeuken, bergruimte en studeer-/speelkamer op

• Vier slaapkamers op de verdieping

de begane grond

• Badkamer met apart toilet

• Hobbyruimte op de verdieping • Optie tot levensloopbestendig 4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2843 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal