Verbouwplan Dormansberg by Revaplan

Verbouwplan - Familie Mestrini Dormansberg 14, Landgraaf

Laat u inspireren door Revaplan…

Met dit projectboek biedt Revaplan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties, waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN

‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige droomwoning!

Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of een kluswoning willen kopen. Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij geldt: de keuze is aan u! Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan? Kijk op www.revaplan.nl.

REVAPLAN-ONTWERPER TOM THIJSSEN

‘Een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject uw droomhuis zijn!’ “Tijdens mijn studie Bouwkunde aan de Hogeschool van Arnhem en

Na het behalen van mijn Bachelor Bouwkunde raakte ik via via

Nijmegen, met als studierichting Bouwtechniek en Architectuur, heb ik

betrokken bij Revaplan, waar ik mijn interesses in de architectuur en

veel ervaring opgedaan op het gebied van ontwerpen en duurzaamheid

in het verduurzamen van woningen optimaal tot uiting kan brengen.

in onder andere de woningbouw. Ik heb stage gelopen bij een aantal

Ik geloof erg sterk in de Revaplan formule, aangezien er veel meer van

bouwbedrijven en architectenbureaus en heb me daardoor ook in de

renovatiewoningen te maken valt dan dat veel mensen op het eerste

praktijk verdiept in dit vakgebied.

oog kunnen inschatten. Ik vind het mooi dat ik de mogelijkheden die ik zie door middel van de Revaplan formule ook op anderen over kan brengen.” Het vertalen van een verhaal in aantrekkelijke ontwerpen, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers en verbouwers zo goed mogelijk te vertalen in schetsen en visualisaties. Daarbij houd ik niet alleen rekening met de wensen, maar ook met de (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. Dit alles doe ik om te helpen de mogelijkheden inzichtelijk te maken en te inspireren en enthousiasmeren om van een woning uw droomhuis te maken. Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig heeft’ om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ik ga daarbij erg secuur te werk en houd bijzonder veel rekening met de duurzaamheid van woningen. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop ik tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject uw droomhuis zijn! Revaplan levert door de vernieuwbouwprojecten niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR ANIKA SIMONS

‘Mensen geloven niet dat het om dezelfde woning gaat’ “Vanuit mijn opleiding en werkervaring bij mijn eigen bedrijf Interior Inc. ben

te bieden om een woning beter en sneller te verkopen. Mijn

ik gewend om diverse diensten -bijvoorbeeld verkoopstyling en fotografie- aan

overtuiging is dat iedere woning verkoopbaar is; je moet alleen de juiste middelen inzetten. Bij het stimuleren van de verkoop van een kluswoning-een woning waar nog een een heleboel aan moet gebeuren-, is de Revaplan-formule een perfecte oplossing. Door de vele projecten die sinds de oprichting gedaan zijn heeft Revaplan een grote naamsbekendheid in Limburg en ook al in delen van Brabant; zowel makelaars als particulieren benaderen ons op eigen initiatief. En de woningen die in de markt worden gezet met een Revaplanvernieuwbouwplan worden snel verkocht: vorig jaar vonden alle woningen beneden de NHG-grens binnen zes maanden een koper! De sterke troef van Revaplan is dat we mensen nieuw perspectief tonen, helpen om door een woning heen te kijken. En heel belangrijk: we maken ook de verbouwingskosten inzichtelijk. De eerste reactie van mensen als ze een vernieuwbouwplan zien, dat vind ik het mooiste aan mijn werk als Revaplan-adviseur. Vaak kunnen ze niet geloven dat het om dezelfde woning gaat!”

Dormansberg 14, Landgraaf

Stijlvolle gezinswoning in Landgraaf

het vernieuwbouwontwerp

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Dormansberg en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat?

Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1970 2016 1160m2 156m2 Vrijstaande woning

Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen. Locatie Ook de aanblik van de woning is volledig aan de moderne standaarden

Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Dormansberg 14 in Landgraaf.

aangepast, onder meer door de eigentijdse aanbouw en overkapping aan de

De woning is gelegen op een rustige en groene locatie.

achter- en rechterzijde van de woning.een moderne glas toepassing in de gevel en het dak zowel aan de voor als achter zijde van de woning. Daarnaast is het exterieur van de woning voorzien van een eigentijdse kleurstelling. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer met doorkijkhaard, royale eetkamer en open leefkeuken. De gehele leefruimte is voorzien van tuincontact. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

Dormansberg 14, Landgraaf Kinder slaapkamer

Dormansberg 14, Landgraaf Masterbedroom

Dormansberg 14, Landgraaf Woonkamer

Dormansberg 14, Landgraaf Badkamer ensuite

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling De Revaplan-ontwerper heeft deze woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Dormansberg 14 in vogelvlucht • Royale woonruimte • Open leefkeuken • Eetkamer met tuincontact • Drie slaapkamers • Twee moderne badkamers • Overkapping • Garage

Zelf klussen of niet? Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouwing van de woning te realiseren.

Misschien bent u een doorgewinterde klusser.

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend. In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden!

Totale hoeveelheid arbeid: 2954 uur

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

13 KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Afwerkstaat Ruimte

* Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Hal

Anders

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming Betondesgin vloer

Stockvisual

Geen werkzaamheden

Stockvisual

Geen werkzaamheden

Stockvisual

Geen werkzaamheden

Toilet

Anders

Anders, Glad stucwerk getext

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,Betondesgin vloer Betonstuc wanden

Woonkamer

Anders

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming Betondesgin vloer

Keuken

Anders

Glad stucwerk getext

Vloerverwarming, Stelpost keuken: € 15.000,Betondesgin vloer

Eetkamer

Anders

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming Betondesgin vloer

Aanbouw

Anders

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming Betondesgin vloer

Bergruimte

Anders

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming Betondesgin vloer

Garage

Geen werkzaamheden

Overloop

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Masterbedroom

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Kinder slaapkamer

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Logeerkamer

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Badkamer ensuite

Anders

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,Betondesgin vloer Betonstuc wanden

Badkamer 2 Anders Anders Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Texwerk

Zolder

Geen werkzaamheden

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,Betondesgin vloer Betonstuc wanden

Begane grond

Eerste verdieping

Geen werkzaamheden

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Geen werkzaamheden

Woonsfeer voor ieder budget!

Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. • COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur. Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot! • EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Laat u inspireren door deze woonsferen Klassiek

Landelijk

Design

Eigenwijs

Industrieel

Romantisch

Vergeet uw tuin niet! De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creĂŤren. Op deze paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven wij u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!

Voorbeeld tuin

Belangrijkste bouwingrediĂŤnten:

In zee met Revaplan? Zo werkt het!

Voordeur

Alle sanitair

Dakisolatie

Aanbouw

Keuken

Lichtstraat

Alle buiten kozijnen

Trap naar verdieping

Uw wensen vertaald

Tuindeuren

Uitbreiding w-installaties

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw

Vloerverwarming, zie

Uitbreiding e-installaties

woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor

een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de

afwerkstaat

woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2 Ver(nieuw)bouwplan Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

Zin om aan de slag te gaan? U ziet het: vernieuwbouw kent oneindig veel mogelijkheden. Qua ontwerp, woonsfeer en kwaliteitsniveau. Met dit projectboek krijgt u een goed beeld

van hoe uw woning er na de verbouwing uit gaat zien, hoe de tijdsplanning

Aan de slag!

opgebouwd is en hoe de verdeling van de kosten in elkaar steekt.

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt,

We helpen u graag om van uw woning een droomwoning te maken, onze

details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en

gespecialiseerde vakmensen staan voor u klaar.

lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in Ăşw droomwoning!

Samen maken we uw woonpuzzel compleet!

Vraag ook naar een van onze vernieuwbouwboeken

Restyling Tussenwoning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning

Voor

Visual

Verbouwing