Referentie: Restyling tussenwoning by Revaplan

Restyling Tussenwoning

Laat u inspireren door Revaplan…

Met dit voorbeeldprojectboek willen we u graag suggesties geven en inspiratie laten opdoen voor de renovatie van een vernieuwbouwwoning. Tevens krijgt u een goed beeld van de werkwijze van Revaplan. We laten u middels dit projectboek een voorbeeld zien van een woning die we in het verleden verbouwd hebben via de unieke Revaplan formule. U ziet de foto’s van voor de verbouwing, de schetsontwerpen en visualisaties en het daadwerkelijke resultaat. Mocht de verbouwing die in dit boek staat niet aansluiten bij uw type woning, is het altijd mogelijk om één van onze andere referenties op te vragen. Het vernieuwbouwplan wordt volledig op basis van uw eisen en wensen ontwikkeld, waarbij rekening wordt gehouden met uw woonstijl en budget. Onze creatieve ontwerpers starten met het maken van verrassende schetsontwerpen en 3D-visualisaties, waardoor er een levensecht beeld ontstaat van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Vervolgens wordt er nauwkeurig gecalculeerd wat de kosten van de verbouwing zullen zijn. Voor iedere woning maken we op deze manier een uitgebreid projectboek waarin precies beschreven staat hoe de woning er na verbouwing uit komt te zien, welke werkzaamheden er uitgevoerd gaan worden, wat er eventueel zelf gedaan kan worden en wat de kosten zijn. Geen onduidelijkheden achteraf, what you see is what you get.

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis! Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan? Kijk op www.revaplan.nl.

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

‘Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:’ “Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt

via raakte ik betrokken bij Revaplan. FormTEK heeft veel ervaring met

erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd

het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner

rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het

zijn voor Revaplan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de

beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk

plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en Revaplan

plaatje liggen!

beklonken! Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig’ heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken! De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De Revaplanformule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert Revaplan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR MONIEK HEIJNEN, REGIO VENRAY, HELMOND, BOXMEER:

‘Ik heb interesse in uw woning!’

“Mijn naam is Moniek Heijnen, Revaplan-adviseur. Revaplan is een bewezen

Boxmeer. De functie van Revaplan-adviseur is me op het lijf geschreven;

succesformule. Ik vertegenwoordig deze binnen de regio Venray, Helmond,

interieur is namelijk mijn grote passie! Het in de markt zetten van de Revaplan-formule is mijn belangrijkste taak; hiertoe onderhoud ik bijvoorbeeld contacten met makelaars en zorg ik voor promotie in diverse media. De Revaplan-formule spreekt zowel kopers als verkopers aan. Mensen reageren vaak heel enthousiast wanneer ik laat zien hoe een woning kan worden. Je merkt dat zij het lastig vinden om door een woning heen te kijken. Het unieke van Revaplan is dat wij verder gaan dan alleen plaatjes; we berekenen ook wat een verbouwing kost. Daar hebben veel kopers geen idee van; onzekerheid over verbouwkosten schrikt hen af. Het bieden van een compleet plan heeft dan ook een duidelijke meerwaarde en biedt helderheid. Het leukste aan mijn werk vind ik het brainstormen met verkopers over de mogelijkheden die hun woning biedt. Omdat ze zelf al jaren tegen dezelfde inrichting en buitenkant aankijken, zien ze vaak niet welke kansen er liggen. Wanneer je dan met voorstellen komt, zijn ze vaak heel erg verrast! Graag help ik u - als speciaal geselecteerde adviseur - om uw woning sneller te verkopen; er liggen absoluut kansen! Mag ik u daarom uitnodigen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek? Bel of mail mij, zodat we samen een kop koffie kunnen drinken en de mogelijkheden op een rijtje kunnen zetten.”

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling Revaplan ontwerper Ron Puts heeft de woning aan de Aalmoezenier Camplaan praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Dit ontwerp in vogelvlucht • Woonkamer met open keuken • Eetkamer met dubbele tuindeuren • Aparte was- en bergruimte, bereikbaar via eetkamer • Drie slaapkamers • Badkamer met douche, toilet en badmeubel • Provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken

Schets ontwerp

Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver het vernieuwbouwontwerp Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Aalmoezenier Camplaan en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle tussenwoning met een authentiek ontwerp en een moderne,

Eigentijdse, stijlvolle en ruimtelijke tussenwoning met centrale ligging Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1965 2015 135m2 90m2 Tussenwoning

ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2015! Ook de aanblik van de woning is ‘helemaal 2015’ gemaakt, onder meer door

In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime

het creëren van een speels, uitstekend bloemenraam rondom het raam

woonkamer met semi open keuken, eetkamer met tuincontact, drie

in de voorgevel op de verdieping. Daarnaast geeft de antracietkleurige

slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning

luifel de woning een eigentijdse uitstraling . Verder heeft de woning een

een berging, zolder, wasruimte en kelder. Kortom: een huis met legio

zadeldakschuurtje aan de achterzijde. Dit geeft extra bergruimte. De

mogelijkheden.

tuindeuren zorgen voor een goede binnen-buiten relatie.

Locatie Deze tussenwoning is gelegen aan de Aalmoezenier Camplaan in Reuver. Reuver is een midden - Limburgs dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Beesel. De woning ligt vlakbij diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, een basisschool en een sportcomplex.

Voorgevel Visual

Voor

10 Keuken Visual

Voor

12 Woonkamer Visual

Voor

Badkamer Visual

Voor

Woonsfeer voor ieder budget! Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau voor wat betreft

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

levensduur, details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

‘Exclusief’? It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. • COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur. Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot! • EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Zelf klussen of niet? Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouw van de woning te realiseren.

Zelf klussen of niet?

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Misschien bent u een doorgewinterde klusser en wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

Gemotiveerde doe-het-zelver Vakman

In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden! Gevorderde doe-het-zelver

Totale hoeveelheid arbeid: 514 uur

Bepaal zelf uw investeringsmoment

KOSTENVERDELING Materialen

De ervaring leert dat veel mensen de renovatie

Arbeid

van hun woning graag in fases uitvoeren.

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

E-installaties

Ventilatie

W-installaties

Schilderwerk

Afbouwtimmerwerk

Vloersystemen

Tegelwerk

Stucadoorswerk

met uw Revaplan-adviseur!

Voegvullingen

van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op

0% Natuur- en kunststeen

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing

Dakdekkerswerk

doen.

Kozijnen

welke investeringen u op welk moment wil gaan

Metaalconstructiewerk

de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen

Ruwbouwtimmerwerk

diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan

Metselwerk

zijn gemoeid met de diverse producten en

Betonwerk

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen

10%

Funderingsconstructies

voor stap uw droomwoning realiseren.

12%

Grondwerk

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap

14%

Stut- en sloopwerk

als de financiĂŤn dit toelaten.

16%

Bouwbeleiding

bijvoorbeeld liever uit tot een later moment,

Ontwerp

Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze

Afwerkstaat Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Begane Grond

Hal

Laminaat

Texwerk

Wit schuurwerk

Mdf plinten

Vloertegels

Wandtegels (achterwand tot

Wit schuurwerk

Stelpost sanitair € 522,- excl. BTW

(Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)

1,2mtr) overig texwerk

(Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)

Woonkamer

Laminaat

Texwerk

Wit schuurwerk

Mdf plinten

Keuken

Laminaat

Texwerk

Wit schuurwerk

Mdf plinten

Eetkamer

Laminaat

Texwerk

Wit schuurwerk

Mdf plinten

Bijkeuken/washok

Laminaat

Texwerk

Afgewerkte

Mdf plinten

isolatieplaten

Berging

Geen werkzaamheden

Verdieping / Zolder Overloop

Vloerbedekking

Structuur spuitwerk

Mdf plinten

Slaapkamers

Vloerbedekking

Structuur spuitwerk

Mdf plinten

Badkamer

Vloertegels (Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)

Wandtegels (Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)

Structuur spuitwerk

Stelpost sanitair € 1.355,- excl. BTW

Overig stukwerk.

Berging/zolder

Geen werkzaamheden

Texwerk

Afgewerkte isolatieplaten

Kelder

Geen werkzaamheden

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Vraag ook naar onze andere vernieuwbouwboekjes 27

Restyling Vrijstaande woning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning