www.sfeervolroermond.nl Wilhelminalaan 94A, Roermond
S I T A R G werp ont maat op
Wilhelminalaan 94A, Roermond
Sfeervolle gezinswoning in Roermond Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Wilhelminalaan 94a in Roermond en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de eigentijdse gevelbetimmering en de frisse kleurstelling. De leefkeuken aan de voorzijde is voorzien van een eigentijdse indeling. Zowel de eetkamer als de woonkamer staan in open verbinding met de keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning een royale ontvangsthal, een tuinkamer, kelder en een garage. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.sfeervolroermond.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1971 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 1000m2 Perceeloppervlakte: 160m2 Woningtype: Vrijstaande woning
2
Kijk voor de actuele prijs* op: www.sfeervolroermond.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze stijlvolle vrijstaande woning is gelegen aan de Wilhelminalaan 94a in Roermond. Een unieke locatie nabij het centrum van Roermond.
Wilhelminalaan 94A in vogelvlucht • Stijlvolle entree
• Tuinkamer
• Ruime leefruimte
• Kelder
• Drie slaapkamers
• Garage
• Moderne badkamer
• Royale tuin
3
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1410 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Buitengevelisolatiesysteem
-
-
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Tuinkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Technische ruimte
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Overloop
Cementdekvloer
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Cementdekvloer
Texwerk
Slaapkamer 2
Cementdekvloer
Texwerk
Slaapkamer 3
Cementdekvloer
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Bergruimte
Cementdekvloer
Glad stucwerk getext
-
-
Wasruimte
-
-
Garage
-
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Electro
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Ventilatie
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingsbron
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Verwarmingselement
Fundering geheel
Op staal
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten Stelpost keuken: € 6500.-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk Glad stucwerk getext Texwerk Texwerk Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-
Texwerk
MDF Plinten
-
-
Isolatie 1-fase 25A
Beglazing geheel
HR++ glas
Natuurlijk
Dak geheel
Steenwol
Ketel
Gevel Optioneel
Buitengevelisolatiesysteem
Radiator
Vloer geheel
Niet aanwezig
CV-ketel
9
Exterieur Deze stijlvolle woning aan de Wilhelminalaan is voorzien van een eigentijdse kleurstelling en gevelbetimmering.
10
Woonkamer De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eigentijdse indeling. De eettafel is de centrale plek in de leefruimte. Vanuit de zithoek heb je prachtig zicht op de tuin.
11
Badkamer Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wasbak.
12
Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning is een leefruimte gecreĂŤerd met als functie tuinkamer. De schuifpui zorgt voor een optimale lichtinval. Het panoramaraam zorgt voor een speelse doorkijk.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel