Revista CLAVE! Edición 117 by Revista Clave

ESPECIAL DE TURISMO

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Clara Jijón y Carolina Bravo

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Está ubicado en una urbanización exclusiva en Cumbayá en donde contamos con las ultimas casas disponibles con ascensor privado que recorren sus tres niveles. Casas de tres dormitorios con acabados de lujo que disponen de 3 parqueos subterráneos.

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Una nueva joya inmobiliaria está por empezar este mes de mayo. Un ediﬁcio de 8 departamentos de 3 dormitorios totalmente personalizados que harán que vivas en un entorno de exclusividad al máximo. Ubicado en Lumbisí, a dos minutos del Potrero, y cerca del nuevo polo de desarrollo de la zona.

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Urbanización Granda Centeno

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Staff

Junio - Julio 2024

DIRECTORA

Mercedes Vela mercevela@revistaclave.com.ec

DIRECTORA EDITORIAL

Caridad Vela carivela@revistaclave.com.ec

DISEÑADORA

Amyra Nahomy Pazmiño Jalkh

COLABORADORES

Gabriela Paz y Miño

Lorena Ballesteros

María Gracia Banderas

Natalia Gandarillas

Rosanna Mancino

FOTÓGRAFOS

Belén Guerrero

Chris Falcony

Gabriel Fuertes Pazmiño

Jorge Luis Narváez

DEPARTAMENTO DIGITAL

Belén Guerrero

COMERCIAL

Mercedes Vela mercevela@revistaclave.com.ec

Diana Peñarrieta comercial@revistaclave.com.ec

ADMINISTRATIVO

Denise de Santamaría

Gerente Administrativa gerenteadmin@revistaclave.com.ec

www.clave.com.ec

FINANCIERO

Edgar Pérez Contador eperez@mach.com.ec

Melanie Quinatoa Contadora contabilidad@revistaclave.com.ec

DISTRIBUCIÓN

Darwin Mero

SUSCRIPCIONES REVISTA CLAVE! suscripciones@clave.com.ec

REVISTA CLAVE!

Es editada y distribuída por VELVALMAGENTA S.A.

IMPRESIÓN

Imprenta Mariscal. Quito

PORTADA:

Carolina Bravo y María Clara Jijón Foto: Chris Falcony

Contenido

Edición 117

DECORACIÓN INTERNACIONAL

14Voviendo a las raíces

Casa Decor 2024, Madrid

ASESORÍA FINANCIERA

62Ventajas de comprar vivienda en la Feria Clave!

ARQUITECTURA INTERNACIONAL

30Me motiva la sublimación de lo cotidiano Fran Silvestre

ASESORÍA LEGAL

26Alternativas de financiamiento para proyectos inmobiliarios

Daniela Irigoyen, Lexvalor

PERFILES

42Una sociedad de lujo

María Clara Jijón y Carolina Bravo

ASESORÍA TRIBUTARIA

38Devolución de IVA a desarrolladores inmobiliarios

Damián Larco,Director del SRI

DESARROLLO URBANO

50La gestión del patrimonio arquitectónico en Quito y Ecuador Manuel Ramos y Amanda Braun

ASESORÍA COMERCIAL

58Alta plusvalía para inversionistas Panamá Pacífico

ESPECIAL DE TURISMO ECUADOR 2024

84Hacienda la Danesa

88JW Marriott Quito

92Jama Campay

96Casa Gangotena

97Mashpi Lodge

98Hotel Carlota

99Eolia Hotel

100 Tunas y Cabras

102Polylepis Lodge

104Ecuador al ritmo de mis latidos Rosanna Mancino

107La Vieja Europa

111Maimará Glamping

113Casa Julián

115Inmoresorts

115Quito, tesoro turístico de los Andes

117Hilton Colón Quito

121Restaurante Clara

Editorial

Junio - Julio 2024

Todo parecería anunciar que estamos ante un nuevo amanecer en Ecuador. Hay optimismo en la gente, algunos indicadores mejoran y otros muestran intenciones de revertir tendencias negativas. Los corruptos van cayendo, y hasta las tormentas, antes temidas, hoy se han convertido en anuncio de que los cortes de energía eléctrica llegan a su fin.

¿De qué cifras habla? Se preguntarán ustedes. Pues todo depende de cómo las quieran mirar. No las menciono porque, dependiendo de quién las publica, todas son distintas. Rendición de cuentas aparte, y dejando los zapatos de marca fuera del análisis, es evidente que se respiran nuevos aires en el ambiente. Los trae la juventud, y a los mayores nos está sentando de maravilla este baño de innovación que a ratos nos toma desprevenidos.

Nos quejamos de que los jóvenes son inmediatistas, que lo quieren todo para ya, que no temen equivocarse porque siempre se puede rectificar, pero las cosas se hacen. Ese es el escenario que estamos viviendo. Uno en el que se resuelve inmediatamente, para bien o para mal, pero se actúa. ¿No era eso lo que queríamos cuando nos hartamos de la impavidez?

Ya no hay pretextos. Los ecuatorianos hemos finalmente aprendido a no depender del entorno político para tomar decisiones y avanzar sin excusas. En tiempos de cambio, como el presente, el optimismo se convierte en un motor esencial para el desarrollo y crecimiento. Ecuador, en medio de su dinámica política actual, se encuentra en el umbral de una era prometedora que podría impulsar significativamente nuestro sector inmobiliario.

Si bien estamos ante un nuevo período electoral, donde los dimes y diretes de la política nacional harán cientos de titulares en un escenario en el cual hemos demostrado equivocarnos con facilidad, es pertinente pensar que es el momento para que el sector inmobiliario privado busque en las iniciativas gubernamentales la posibilidad de mejorar la infraestructura y las regulaciones. Solo así haremos de Ecuador un lugar más atractivo para vivir y hacer negocios.

Ustedes, nosotros y todos los actores del mercado inmobiliario, tenemos el deber de ser embajadores de nuestra industria, promoviendo activamente las ventajas de invertir en nuestra primera casa, en vivienda de vacaciones o inmuebles para rentar en Ecuador. El patrimonio que generemos hoy es el respaldo de los frutos que cosecharemos mañana.

Hasta la próxima!

Caridad Vela

Al milímetro NOTICIAS

DÍA KOHLER BY GRAIMAN

En mayo, las tiendas de Graiman en Cuenca y Quito se llenaron de emoción y entusiasmo durante el Día Kohler by Graiman. Los visitantes exploraron la variedad de productos, diseños y descuentos exclusivos en las tiendas. Además, se llevaron a cabo talleres interactivos. Sin duda, fue una jornada inolvidable para los amantes del diseño y la decoración.

IMPTEK

La empresa presentó su nueva línea de productos Ultra para cubiertas frescas. Esta solución eficaz surge como respuesta a uno de los principales desafíos del cambio climático: las alteraciones en la temperatura ambiental, especialmente evidentes en las principales ciudades del país, donde se han registrado temperaturas superiores a los 28°C en Quito y más de 40°C en Guayaquil.

LA VIEJA EUROPA

El restaurante la nueva “Vieja Europa”, que ofrece una Gastronomía Italo/Mediterránea, con sus Pizzas deliciosas en un ambiente encantador, obsequiará un coctel de cortesía a los clientes de Revista Clave, quienes deben presentar la foto de este anuncio en su celular. La promoción está vigente durante los meses de Junio y Julio de 2024. Dirección: Isabel la Católica y Julio Zaldumbide – Quito. Reservas al 0999-194910 o al 02-222-6153

GRUPO FUTURO

Según la Fundación REDNI, Ecuador lidera los índices de desnutrición crónica infantil en Sudamérica, con un 20.1% de menores de dos años afectados por esta condición. Ante esto Grupo Futuro y REDNI firmaron un acuerdo de cooperación que destinará recursos a programas integrales de asesoría nutricional, atención médica, promoción de lactancia materna, ayuda alimentaria y acompañamiento.

CON EL RESPALDO DE: dynhausee dynhause dynhause Follow Us! Phone : +593 96 931 1269 Web : www.dynhause.com www.conserde.com Francisco de Orellana N13-370 y Juan de Dios Martínez. Contactos: COTIZA CON NOSOTROS

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Volviendo a las raíces con Casa Decor 2024

Por María Gracia Banderas

Fachada Palacio de La Trinidad © Nacho Uribesalazar

iedra, madera, rafia y terciopelo se funden en ambientes únicos y sofisticados. Tendencias, innovación, o el rescate de la tradición. Combinaciones atrevidas, mobiliario alucinante y espacios milimétricamente concebidos para colocarse en el escaparate más importante del sur de Europa.

Casa Decor, la plataforma por excelencia de interiorismo y diseño que se organiza en Madrid desde 1992, llevó a cabo su más reciente edición. El majestuoso Palacio de La Trinidad, un destacado palacete que conserva el encanto señorial de las construcciones de inicios del siglo XX, fue el escenario en el que 126 empresas nacionales e internacionales expusieron al mundo maestría y excelencia en la creación de espacios interiores. Un 47% de los participantes fueron internacionales, procedentes de Italia, Alemania, Francia, Bélgica, Dinamarca, Suecia, Suiza, Países Bajos, Estados Unidos, Japón y Ecuador, y el 53% fueron firmas españolas.

Emplazado en pleno corazón de Madrid, en el Distrito de Salamanca, el palacio abarca 3.600 m2 y cuyas dos edificaciones principales: el Palacete y el Pabellón de Invitados, así como

El majestuoso Palacio de La Trinidad, un destacado palacete que conserva el encanto señorial de las construcciones de inicios del siglo XX, fue el escenario en el que 126 empresas nacionales e internacionales expusieron al mundo maestría y excelencia en la creación de espacios interiores

ESPACIO Nagami por Equipo Nagami © Amador Toril para casa Decor 2024 ESPACIO ITA- Italian Trade Agency por Jean Prosche © Nacho Uribesalazarl para casa Decor 2024

Un 47% de los participantes fueron internacionales, procedentes de Italia, Alemania, Francia, Bélgica, Dinamarca, Suecia, Suiza, Países Bajos, Estados Unidos, Japón y Ecuador, y el 53% fueron firmas españolas

los jardines y espacios circundantes, crearon un recorrido que combinó 53 espacios de ambientes exteriores e interiores.

El diseño del Palacio de La Trinidad se llevó a cabo en 1928 y estuvo a cargo del arquitecto Luis Alemany Soler. De estilo regionalista tardío y ecléctico, presenta una rica ornamentación neoplateresca y neobarroca de inspiración andaluza en su fachada, así como una distribución interior que incluye majestuosos salones, gabinetes, alcobas y hasta un oratorio.

La influencia de la arquitectura sevillana es evidente en su diseño y decoración, desde la fachada hasta interiores y jardines. Ubicado en el histórico Paseo de Ronda, ahora calle Francisco Silvela, el Palacio de La Trinidad es una joya que forma parte del legado arquitectónico de Madrid, y cuya majestuosidad se convirtió en la vitrina que dio rienda suelta al talento de los participantes de Casa Decor 2024.

En las siguientes páginas hacemos un recorrido por la magistral obra de los reconocidos interioristas a nivel mundial que fueron parte de Casa Decor 2024. En ellas se evidencian las nuevas tendencias que durante este año llenarán ambientes interiores y exteriores con creatividad, funcionalidad y alta estética. Imposible dar cabida a todas las genialidades que llenaron los espacios del majestuoso Palacio de La Trinidad, no obstante, va una selección que estamos seguras gustará mucho.

ESPACIO Natuzzi Italia por Miriam Alía © Lupe Clemente para casa Decor 2024 ESPACIO Delamora por Vonna © Asier Rua para casa Decor 2024 ESPACIO Legado Artesano Catilla- La Mancha por Romero & Vallejo © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024

Piso | Mesón | Salpicadero Florencia Imperial 60x120 · Grifería: Kohler Crue

Según Raúl Martins, galardonado interiorista y uno de los más reconocidos de Europa, esta edición destacó por la consolidación de materiales naturales y el auge de lo eco. En sus palabras, “volver a las raíces” es la consigna, donde la piedra natural y la madera se erigen como protagonistas indiscutibles. En esta misma línea, productos reciclados y la experimentación, como la impresión en 3D, se alzan como exponentes de la búsqueda de autenticidad.

Si hablamos, además, de tendencias emergentes “lo artesano, lo hecho con la mano, que no se produzca en serie, con materiales nobles y no muy manipulados. Ese punto auténtico, irrepetible, es un factor que genera pasiones”, es lo que marca tendencia este 2024 y que puede palparse en la reciente edición de Casa Decor.

La arquitecta Mausha Marsá, añade que la tendencia este año “va por materiales naturales y formas orgánicas, suavizando las líneas rectas. La iluminación es otro punto importantísimo que está evolucionando mucho”.

Las perspectivas de dos visionarios del diseño enriquecen esta entrevista que nos permite entender en profundidad cómo cada paso que se da en Casa Decor es cuidadosamente diseñado para conseguir un resultado digno de ser exhibido.

Para Martins, quien lleva 18 años participando, “la importancia de Casa Decor es máxima, nos reunimos cada año los mejores interioristas para poner en valor materiales, tendencias, hacer propuestas únicas.

ESPACIO Arrital por Raúl Martins © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024 ESPACIO Arrital por Raúl Martins © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024 ESPACIO Arrital por Raúl Martins © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024

Casa Decor es el mejor evento de decoración, arquitectura y paisajismo”.

Se podría decir que el sello distintivo de Martins es la evidencia de un espacio atemporal, contemporáneo de base clara, donde los materiales nobles como piedra, madera y metal son los protagonistas. Sin duda el equilibrar las tendencias con lo atemporal también requiere de arte, “lo fundamental es huir de las modas y crear un espacio personal, con elementos bellos, que no tienen que estar necesariamente en tendencia, mezclar bien, tener ojo y buen criterio”, es su secreto del éxito y cuya base de inspiración para su ‘Espacio Arrital’ son los palacios del sur de Italia, donde los suelos claros, en diferentes piedras, se combinan con maderas claras propias del clima mediterráneo. “Esa base arquitectónica de espacios blancos y mucha piedra que vemos en los palacios de Sicilia”, agrega.

Los espacios de Raúl Martins generan cada año expectativa debido al buen gusto con el que cada detalle es emplazado. “En esta ocasión se trató de un espacio de casi 40m2, con techos a 4,5m. Aquí la escala ha sido fundamental, hay que controlarla para lograr un efecto proporcionado. Conjugar los materiales también pone en valor la propuesta en la que maderas, metales, lacas y piedra conviven en perfecta armonía”.

Destacan en este espacio la combinación de mármoles claros que componen el suelo, y el techo que tiene un artesonado realizado en tela lleno de volumen, mientras que en la cocina resalta la madera de

Raúl Martins

ESPACIO Arrital por Raúl Martins © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024

roble con una altura de 3,2m. “Para mí era fundamental la buena convivencia entre los materiales. Tener una caja clara y neutra para lucir y destacar las maderas, lacas y metales de la cocina, que son todos de colores terrosos”.

La esencia del ‘Espacio Arrital’ está marcada por piedra y madera, en concreto “los cuatro mármoles del suelo con acabado mate, junto con la encimera de la isla, en calacatta con toque teja con mucho brillo, y todo el roble que rodea perimetralmente el espacio”.

Sin duda, Raúl Martins diferencia su trabajo por la forma de componer el espacio, el sentido de la escala, la manera en la

Mausha Marsá en esta, su primera participación en Casa Decor, diseñó un ambiente muy acogedor, pensando en cada uno de los detalles tanto estéticos como funcionales, con un minucioso estudio de la iluminación para conseguir el máximo bienestar

que juega con la iluminación y cómo mezcla con ritmo y sin estridencias los materiales.

Por otro lado, Mausha Marsá en esta, su primera participación en Casa Decor, diseñó “un ambiente muy acogedor, pensando en cada uno de los detalles tanto estéticos como funcionales, con un minucioso estudio de la iluminación para conseguir el máximo bienestar”.

Se trata de un rincón de lectura con una pequeña zona de trabajo integrada. “Hemos querido recrear un espacio acogedor, atemporal, armonioso, alegre, con un toque de sofisticación y color. Donde

Mausha Marsá ESPACIO Mausha Marsá © Lupe Clemente para casa Decor 2024 ESPACIO Mausha Marsá © Lupe Clemente para casa Decor 2024

disfrutar de la ornamentación, del maravilloso aroma de las velas, el olor a chimenea, música relajante con los altavoces absolutamente integrados y de una copa de buen vino”, señala.

Para este espacio las tendencias del diseño interior que Marsá integró en esta edición de Casa Decor, constan de “una pintura arcillosa con grandes beneficios que le hace altamente saludable. Sus colores y texturas naturales nos atraparon. Esta pintura la aplicamos en paredes que, junto con el papel pintado, también con colores y texturas naturales con un toque étnico, ha sido una apuesta, que combinados entre sí nos encanta”.

Para lograr este rincón de lectura de ensueño, se combinaron “diferentes materiales con contrastes marcados: el frío natural y robusto de la cuarcita se mezcla con la calidez de la madera de roble, la rafia y el rattan con el terciopelo, colores cálidos y contrastados entre sí para hacer de la estancia un espacio acogedor, con un toque étnico, contemporáneo y un poco sofisticado. Todo ha sido diseñado con mucho detalle y se ve en cada uno de los remates, muy pensados para que todo quede perfectamente organizado”.

Estos materiales han permitido la creación de dos ambientes específicos. Por un lado, la zona de trabajo con la mesa de piedra y suelo de madera, y por otro, la zona de lectura con papel pintado que cubre paredes y techos. Así mismo, las estanterías lacadas, la butaca otomana de terciopelo color caldero sobre la alfombra empotrada, el arce japonés, la chimenea y el ventilador de hoja de bambú son coprotagonistas de esta escena de belleza.

ESPACIO JYSK por Studio Mo © Lupe Clemente para casa Decor 2024 ESPACIO El Corte Inglés por Decor Studio con Marta Ureta © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024 ESPACIO UDIT porEquipo UDIT © Asier Rua para casa Decor 2024

Como se puede evidenciar, la elección cuidadosa de materiales para estos espacios ha jugado un papel fundamental en el resultado. La innovación y la sostenibilidad han sido, además, dos tendencias que se aprecian en la mayor parte de participantes de esta edición

ESPACIO JYSK por Studio Mo © Lupe Clemente para casa Decor 2024 ESPACIO Nais por Devesa y Agenjo © Lupe Clemente para casa Decor 2024 ESPACIO Bang & Olufsen por Estudio Alegría © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024

Se ha observado una inclinación hacia la personalización y la individualidad en la decoración, desde cocinas de diseño ergonómico hasta salones multifuncionales

“Es el espacio de los cinco sentidos, para relajarse y desconectar del día a día. Aún siendo pequeño (no llega a 12m2), alargado y descuadrado, hemos creado un espacio único, con mucha personalidad, funcional y cuidado. Hemos sacado el máximo partido aprovechando hasta el último centímetro”, dice Mausha que añade que las críticas recibidas por parte de los visitantes han sido fantásticas.

“Queríamos que fuera un espacio super acogedor y relajante. Para ello también estudiamos la iluminación con máximo detalle, para potenciar el diseño y los materiales. Los mecanismos son un diseño sencillo y cuidado de Jung - modelo LS1912. La iluminación consta de luz indirecta en las candilejas y en los interiores de los bloques de cuarcita; luz puntual iluminando las obras de arte (el conjunto de perspectivas y el precioso dibujo de Agustina y el arce japonés), iluminación decorativa, como la lámpara colgante de la mesa de centro o los apliques a los lados del espejo.

La combinación de texturas y acabados ha brindado una experiencia sensorial al espacio que expone materiales cuidadosamente seleccionados para generar un efecto wow. “Integramos cerámicas artesanales en colores ocres y tierra. Y con el arce japonés, que queda integrado en el banco, aportamos una naturalidad que dota de armonía y consonancia a este rincón que todos desearíamos tener”, agrega Marusha Marsá y para quien el criterio de selección de los materiales es que principalmente sean naturales, duraderos, saludables y reciclables.

Como se puede evidenciar, para ambos diseñadores la elección cuidadosa de materiales para sus espacios ha jugado un papel fundamental en el resultado. La innovación y la sostenibilidad han sido, además, dos tendencias que se aprecian en la mayor parte de participantes de esta edición. Además, se ha observado una inclinación hacia la personalización y la individualidad

ESPACIO EUROMOBIL por Dosde Interiorismo © Asier Rua para casa Decor 2024 ESPACIO Geberit por Miguel Muñoz © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024 ESPACIO Copatlife por Virginia Albuja © Amador Toril para casa Decor 2024 ESPACIO VG Living por Virginia Gasch © Asier Rua para casa Decor 2024 ESPACIO Tarimatec porAdriana Nicolau © Lupe Clemente para casa Decor 2024

Los espacios exhibidos en Casa Decor 2024 han demostrado la versatilidad y la adaptabilidad del diseño de interiores para satisfacer las demandas del estilo de vida contemporáneo

en la decoración, desde cocinas de diseño ergonómico hasta salones multifuncionales. Los espacios exhibidos en Casa Decor 2024 han demostrado la versatilidad y la adaptabilidad del diseño de interiores para satisfacer las demandas del estilo de vida contemporáneo.

En Casa Decor 2024, Raúl Martins y Mausha Marsá representan dos enfoques distintos pero complementarios del diseño de interiores. Mientras Martins se aferra a la elegancia atemporal y la innovación tecnológica, Marsá abraza la calidez de lo natural y la conexión emocional. Sin duda, ambos interioristas han dejado una marca indeleble en esta edición, demostrando que el diseño de interiores es mucho más que seguir tendencias; es crear espacios que cuenten historias y generen emociones.

ESPACIO NEOLITH por Summumstudio © Nacho Uribesalazar para casa Decor 2024 ESPACIO Roca por Andreu Carulla Studio © Asier Rua para casa Decor 2024 ESPACIO Strohm Teka por Erico Navazo © Asier Rua para casa Decor 2024 ESPACIO Sixty Pro por Equipo Sixty Pro © Amador Toril para casa Decor 2024

DANIELA IR IGOY EN

Alternativas de financiamiento para proyectos inmobiliarios

Por Caridad Vela

Uno de los factores que complica la construcción de proyectos inmobiliarios es el financiamiento, no solo para la compra del terreno -que en muchos casos puede ser un aporte del propietario-, sino también para iniciar las obras. Hay varias opciones, siendo la más común acudir con optimismo a cualquier institución financiera para conseguir un crédito.

Irigoyen Socia de Lexvalor Abogados

No obstante, los bancos no son muy adeptos a concentrar alto riesgo en un solo deudor, lo cual es entendible, y esto ha ocasionado que los constructores busquen otras opciones para lograr fondos que les permitan continuar con su negocio.

Hay mecanismos legales, amparados bajo normativas vigentes, que sirven para el efecto. Al respecto conversamos con Daniela Irigoyen, socia en Lexvalor Abogados, quien es abogada por la Universidad Católica de Quito, tiene una maestría en Derecho Financiero Bursátil y Seguros, y varias certificaciones y diplomados en técnicas de litigación, arbitraje y fintech. Ella es, además, experta en temas inmobiliarios.

¿Cuáles son las alternativas para financiar proyectos inmobiliarios en el mercado de valores?

Son varias y muy poco utilizadas porque nuestro mercado de valores es muy inmaduro, pero los mecanismos existen y funcionan en el mundo entero. En el mercado de valores se puede financiar proyectos a través del pasivo, del activo o del patrimonio.

¿Cómo se financia a través del pasivo?

La empresa constructora hace una emisión de obligaciones, que en términos coloquiales es emitir deuda y por lo tanto afecta al pasivo, y se obliga a pagar una tasa fija en un período determinado. Estos papeles obligatoriamente se negocian a través de las bolsas de valores y tienen que superar un proceso de calificación. La emisión de obligaciones aumenta el pasivo de la empresa, porque está asumiendo una deuda con los compradores de esos papeles.

Pero da liquidez al constructor… Exacto, y la tasa que paga quien emite las obligaciones normalmente es menor a la tasa de interés que pagaría en el banco por un

ASESORÍA COMERCIAL SERGIO R. TORASSA ASESORÍA FINANCIERA DANIELA IRIGOYEN

Daniela

crédito. Paralelamente, quien compra esos papeles ganará algo más que lo que obtendría en un depósito a plazo fijo en el sistema bancario. Es una opción muy atractiva para las dos partes. Hoy estamos viviendo una etapa de falta de liquidez y las tasas de captación en los bancos están bastante altas, lo cual es una afectación directa al mercado de valores, pero este nivel de tasas es insostenible, anticipo que pronto volveremos a la normalidad.

La empresa constructora hace una emisión de obligaciones, que en términos coloquiales es emitir deuda y por lo tanto afecta al pasivo, y se obliga a pagar una tasa fija en un período determinado

¿Qué garantía tiene esta emisión de obligaciones?

Hay una garantía general, es decir, la compañía emisora se compromete con todo su patrimonio. Dependiendo de la estructuración se podría solicitar una garantía específica para mejorar la calificación cuando el monto es considerablemente alto.

¿Cómo funciona el financiamiento través del activo?

En este caso se deben destinar activos, por ejemplo inventario, cartera, bienes que van a generar flujos futuros (arriendos), para, en función de ellos, obtener recursos. Es decir, adelantar todo ese flujo para reutilizar esos recursos en nuevos proyectos. Esto se hace a través de titularizaciones a plazo fijo y renta variable El procedimiento empieza por trasferir esos activos a un fideicomiso, que será el emisor de los títulos al ser quien tiene la propiedad autónoma de esos activos. Esto no aumenta el pasivo, no es deuda, pero la empresa tendrá que sacar de su balance el activo cuya propiedad está transfiriendo al fideicomiso.

¿Y a través del patrimonio?

Se hace mediante una emisión de acciones. Este mecanismo es ideal cuando se quiere levantar capital para crecer una empresa, por ejemplo duplicar su capacidad de producción, no solo para construir un proyecto específico. La empresa debe hacer el proceso de calificación para convertirse en una compañía listada en bolsa, e inscribir las acciones para sacarlas en oferta pública. Estos son papeles de renta variable cuyo rendimiento va de acuerdo a los resultados de gestión de la empresa, y los compradores de esas acciones pasan a ser socios.

Una alternativa bastante nueva es la denominada

Construyamos Juntos

Sí, fue aprobada recién en septiembre del año pasado y el requisito obligatorio es que constituya un fidecomiso. Es un gran paso en términos de alternativa de financiamiento para construcción, porque quienes acceden al crédito son los compradores de inmuebles, pero realmente el financiamiento es para el constructor, y paralelamente reduce el riesgo al banco porque los créditos son de menor valor y están distribuidos entre varias personas.

Elaboremos…

Con el crédito hipotecario tradicional, el potencial comprador de vivienda abona el 30% del valor total durante la construcción del proyecto, y paga el 70% contra entrega, que es cuando el banco hace el desembolso del crédito. Con Construyamos Juntos, los desembolsos se hacen al fideicomiso durante la construcción del proyecto a nombre del comprador aprobado por el banco, pero el comprador empezará pagar la deuda cuando le entreguen su vivienda. Esta estrategia permite una mejora en el flujo del constructor y reduce su necesidad de financiamiento bancario.

¿El crowdfunding?

Las plataformas colaborativas son el mecanismo más nuevo. Se establecieron en la Ley de Emprendimiento e Innovación y se han reforzado en la Ley Fintech. El crowdfunding que invita al público en general a ser socio, financista, o incluso a hacer algún canje de mutuo beneficio como se hace en otros países, está poco regulado en nuestras leyes. La Superintendencia de Compañías tenía la obligación de emitir el reglamento pero no lo ha hecho. Algo está regulado, todavía no he visto nada que funcione para proyectos inmobiliarios, pero ha sido positivo para proyectos de índole social o educativo.

¿Los fondos colectivos funcionan también para financiar proyectos inmobiliarios?

Existen en el mundo fondos de inversión colectivo para financiar proyectos inmobiliarios, pero en Ecuador está muy tierno todavía. El fondo se lanza en oferta pública y los compradores van a ser dueños del o los proyectos inmobiliarios que se van a desarrollar, en proporción al capital invertido. En otros países estos fondos se llaman Fibras, lo que hacen es generar rentabilidad a los inversionistas en función de activos productivos. Si en algún momento el inversionista quiere liquidar su inversión, lo que hace es vender los papeles en las bolsas de valores.

Para financiar a través del activo se deben destinar activos, por ejemplo inventario, cartera, bienes que van a generar flujos futuros (arriendos), para, en función de ellos, obtener recursos

27 ASESORÍA FINANCIERA DANIELA IRIGOYEN

Daniela Irigoyen

DANIELA IRIGOYEN

Para financiar a través del patrimonio se hace una emisión de acciones. Son papeles de renta variable cuyo rendimiento va de acuerdo a los resultados de gestión de la empresa

¿Los contratos de mutuo podrían ser otra opción?

Eso es igual que un préstamo, solo que en lugar de que el prestamista sea un banco, es un acuerdo entre privados. El contrato de mutuo es una obligación de pago basada en confianza, en el que puede, o no, incluirse algún tipo de garantía real o personal.

El más común de todos sigue siendo el financiamiento bancario…

Ese es el más común, a pesar de que no siempre es accesible para todos. Normalmente es el más caro y, lo más importante, necesitas garantías para respaldar el crédito. Si el potencial deudor es dueño del terreno en el que piensa construir, puede hipotecarlo a favor del banco para obtener su préstamo. Los bancos normalmente requieren que se constituya un fideicomiso para administrar el proyecto, y eso implica que quien va a desarrollar el proyecto transfiere la propiedad del inmueble al fideicomiso, con lo que se conforma un patrimonio autónomo. Así, es el fideicomiso quien se convierte en deudor frente a la institución financiera. De esta manera, si el constructor tiene varios proyectos a la vez, es decir, varios pasivos simultáneamente, este terreno no está en riesgo ni se confunde con sus otros pasivos.

¿Quiénes integran el fideicomiso?

El dueño del terreno, que puede ser el constructor u otra persona, que se asocian para este fin, y el banco que otorga el crédito que tiene el rol de acreedor hipotecario y verifica que los recursos se utilicen de manera correcta. Esto garantiza al comprador que su dinero estará inmovilizado y no será entregado al constructor, mientras no se cumplan los puntos de equilibrio técnicos, legales y financieros, que son los que mitigan los riesgos de ejecución del proyecto y dan mayor seguridad de que llegará a feliz término.

¿Cómo se establecen esos puntos de equilibrio?

El legal se refiere a la aprobación de todos los permisos relacionados con la construcción del proyecto, que difieren de cantón en cantón; el técnico se relaciona con la parte constructiva; y para el punto de equilibrio financiero se requiere que el proyecto tenga una composición de ingresos que cubra los costos directos del proyecto. Esta composición está conformada por las preventas, financiamiento bancario y el aporte de los promotores, cada uno con un 33%.

En términos tributarios, ¿alguno de estos mecanismos es más ventajoso que otro?

En 2018 se emitió la Ley de Fomento Productivo, a través de la cual querían dar beneficios tanto al mercado de valores cuanto a proyectos inmobiliarios. Ahí se estableció un beneficio tributario para las personas que compren o inviertan en estos

En la Ley de Fomento Productivo se estableció un beneficio tributario para las personas que compren o inviertan en estos mecanismos. El rendimiento está exento de impuesto a la renta siempre y cuando se cumpla algunos requisitos

mecanismos. Podía ser en fondos colectivos, titularizaciones o incluso acciones de compañías que desarrollen proyectos inmobiliarios y los financien a través del mercado de valores. El rendimiento está exento de impuesto a la renta siempre y cuando se cumpla algunos requisitos.

En términos de resolución de conflictos, ¿cuál de estos mecanismos para financiar proyectos inmobiliarios representa mayor seguridad, tanto para comprador cuanto para constructor?

Lo que se acostumbra desde hace algunos años es que en todos los contratos de promesa de compraventa o de financiamiento se incluya una cláusula arbitral para resolución de conflictos, que se gestiona por fuera de la justicia ordinaria. Cuando hay una disputa primero se acude a un mediador, que es un tercero imparcial, que no va a resolver ni a imponer, pero ayuda a negociar un acuerdo. Si eso no da resultado, el siguiente paso es un juicio arbitral. Esto implica una demanda, la designación de un árbitro especializado, o la conformación de un tribunal, y se gestiona en el centro de arbitraje de la cámara que las partes hayan designado.

28 ASESORÍA COMERCIAL SERGIO R. TORASSA ASESORÍA FINANCIERA

Daniela Irigoyen

“Me motiva la

sublimación

de lo cotidiano”

Por Gabriela Paz

y Miño

elleza eficaz. Esa es la premisa que atraviesa, de principio a fin, la obra del arquitecto español, Fran Silvestre (Valencia, España, 1976). Pero no se trata de una belleza fácil. Es más bien un ejercicio de constante desafío: a la imaginación, al entorno -con el que sin embargo, logra una fusión respetuosa e inteligente-; a las expectativas convencionales y, a veces, casi hasta a las leyes de la física.

Suyas son: una casa en el aire al filo de un acantilado en el Zahara de los Atunes; otra construida en zigzag, que remite a una nave espacial, en Alicante; una tercera, de geometría ortogonal, concebida en dos niveles y con un imponente cuerpo vertical, frente al Mediterráneo egipcio, por mencionar sólo tres.

“Por un lado hablamos de la belleza porque es algo que nos motiva, un deseo que nos mueve y por otro lado, de eficacia, porque al final tenemos que hacer que las cosas funcionen correctamente”, dice Fran Silvestre, en entrevista con CLAVE. Así de diáfano es el concepto. Igual que las líneas infinitas de sus diseños, en clave futurista, que han ganado tantos premios y reconocimientos dentro y fuera de España, que el espacio queda corto para mencionarlos todos.

Entre ellos se incluyen el premio de la Fundación Caja de Arquitectos en 2001 y el Premio del Colegio de Arquitectos COACV en 2010. En 2013, el prestigioso Red Dot Design Award. En 2015, en el Reino Unido, el Build Architectural Award. Además, en 2016, el Consejo Superior de Arquitectos de España le otorgó el primer premio en la XIII Bienal en la

House on the air

Fotografías cortesía de Fran Silvestre

Fran Silvestre

Creemos que existe una cultura mediterránea universal que va más allá de las fronteras geográficas y que abarca aspectos como el estilo de vida y la gastronomía. Esta visión se plasma en nuestras obras a través de la arquitectura que celebra y sublima lo cotidiano

categoría de diseño, y ese mismo año recibieron el NYCxDESIGN Award de Nueva York.

La excelencia del estudio también fue reconocida internacionalmente con el German Design Award, en cuatro ocasiones: 2016, 2020, 2021 y 2024. En 2018, Silvestre y su equipo fueron seleccionados para los premios FAD, y en 2021 obtuvieron el IF Design Award. Más recientemente, en 2022, la Federación Internacional de Arquitectos y Diseñadores les concedió el Primer Premio con la medalla de oro en la categoría de Arquitectura.

Desde niño, Fran Silvestre soñaba con ser arquitecto. Hoy su nombre está en la lista de los más reconocidos de Europa. Su filosofía, que comparte con un equipo multidisciplinar, subraya la importancia de construir en todos los sentidos,

no solo desde una perspectiva técnica, sino también en la creación de espacios que enriquezcan la vida cotidiana. O sea; belleza eficaz. Y eficacia bella.

¿Cómo influyen en tus diseños el análisis del comportamiento humano y del entorno?

Son aspectos cruciales en el desarrollo del diseño. Al observar cómo interactúan con sus espacios y entre sí, se pueden crear entornos que fomenten el bienestar y la funcionalidad. Por ejemplo, la forma en que la luz afecta los espacios en diferentes momentos del día influye en el ánimo y la productividad de los ocupantes. El diseño puede mejorar la vida de las personas. De igual manera, el entorno juega un papel fundamental. La orientación y disposición de los espacios debe buscar siempre una integración respetuosa y equilibrada.

¿Cuáles son los criterios técnicos, estéticos y de sostenibilidad que caracterizan a tus diseños?

En cada proyecto buscamos que estos criterios maximicen la utilidad y el confort, al mismo tiempo que minimizan el impacto ambiental. Cada elemento está pensado para ser funcional y facilitar la vida cotidiana, eliminando todo aquello que no aporte valor real. Estéticamente, buscamos crear un confort visual y físico que permita a las personas identificarse y sentirse parte del lugar que habitan. Este enfoque evita seguir modas pasajeras, un estilo atemporal que garantice la longevidad del diseño.

En términos de sostenibilidad, nos centramos en la conservación de recursos y la minimización de la contaminación tanto física como visual. Implementamos principios de diseño sostenible como la biofilia, que integra elementos naturales en el entorno construido, o la iluminación circadiana, que se ajusta a los ritmos naturales del cuerpo humano para mejorar el bienestar. Además, seguimos estándares como BREEAM para asegurar que nuestras construcciones respeten el medio ambiente y mantengan un control higrotérmico eficaz, creando espacios saludables para sus ocupantes y reduciendo nuestra huella ecológica.

¿Cómo describirías la evolución de tu obra, desde tus primeros pasos hasta el momento actual? ¿Siempre tuvo este estilo de líneas rectas, casi futurista, o en algún momento fue más clásico?

La evolución ha estado menos centrada en el estilo, que sería la caligrafía, sino más en el concepto y lo que queremos transmitir con cada proyecto.

Has hablado de una “cultura mediterránea universal”, que se expresa en un estilo de vida, gastronomía, disfrute de lo cotidiano, etc. ¿Cómo se plasma en tus obras? ¿Cómo recoges ese concepto?

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Nos anima y motiva la sublimación de lo cotidiano. Nos gusta mejorar el entorno en el que vivimos, poder disfrutar de vivir en un hogar, pero al mismo tiempo ser parte de una expresión artística, es, para nosotros, importantísimo

elementos esenciales del estilo de vida mediterráneo. La luz natural, las terrazas amplias y los materiales locales no solo reflejan esta herencia cultural sino que también mejoran la calidad de vida diaria, permitiendo a las personas disfrutar de las pequeñas cosas y de momentos de convivencia que definan su día a día.

Vivir en una casa en el aire, caminar sobre el agua, habitar una vivienda de aluminio: tus obras parecen desafiar la física y rozar con la poética y la magia en su concepción y diseño. En ese sentido, ¿cuál es tu definición de la arquitectura?

Nos influye algo que vivimos en nuestro entorno, puesto que ahora nuestro estudio está en el Espai Alfaro, el antiguo estudio y taller de Andreu Alfaro, uno de los escultores más relevantes del siglo XX español. Es un espacio conformado por varios edificios estructurados alrededor de un gran patio, poblado por grandes esculturas, que convierten el lugar en un gran oasis de creatividad. Andreu se caracterizaba por tener una capacidad de síntesis impresionante. Podía coger obras de la antigüedad y ser capaz de sintetizarlas en un solo trazo.

Valencia Patiblau

Valencia Hofmann House Casa Balint

Esta capacidad nos influye en nuestro día a día. Trabajar en un espacio de 7.000m2 donde se ubicaba el taller del escultor nos permite vivir rodeados de cultura, y eso contamina positivamente nuestro trabajo. Utilizar sus antiguos talleres para hacer maquetas y prototipos a escala real ha condicionado nuestra práctica profesional.

Otra cuestión que nos anima y nos motiva es la sublimación de lo cotidiano. Siempre nos gusta mejorar el entorno en el que vivimos, por eso poder disfrutar de vivir en un hogar, pero al mismo tiempo ser parte de una expresión artística, es, para nosotros, importantísimo. Intentar que algo que puede parecer banal, algo que hacemos día a día, se convierta en algo especial.

Háblanos de tu proceso de concepción y desarrollo de la obra. En alguna entrevista has citado la frase: “pensar con las manos”. ¿A qué te refieres? Nos referimos a una metodología de diseño que valoramos especialmente en el estudio. Este enfoque implica crear modelos y prototipos que nos permiten explorar y definir volúmenes y formas de manera directa y tangible. Además, las esculturas de Andreu Alfaro sirven de inspiración constante durante las primeras fases de cada proyecto. Este espacio, lleno de creatividad y rodeado de grandes obras de arte, nos impulsa a integrar el arte y la arquitectura.

“Es tan deseable construir un gallinero como una catedral”. Esta frase la has citado en varias ocasiones. ¿Se pone el mismo empeño en una obra grande que en una pequeña?

Frank Lloyd Wright resumió magníficamente la esencia de este enfoque hacia un proyecto, sin importar su escala, cuando afirmó que es tan deseable construir un gallinero como una catedral. Lo fundamental no es la dimensión del proyecto, sino la calidad del carácter que se imprime en el trabajo. En este sentido, nosotros también creemos que el carácter puede ser grande incluso en los proyectos más modestos, y pequeños en los de mayor envergadura. Cada encargo es visto como una oportunidad única para materializar un buen diseño, sea una pequeña reforma o un gran edificio público. A lo largo de nuestra trayectoria, hemos trabajado tanto en proyectos con presupuestos elevados como en otros más limitados, pero siempre con el compromiso de entregar lo mejor de nosotros mismos, considerando cada proyecto como si fuese el primero, el último y el único.

La evolución ha estado menos centrada en el estilo, que sería la caligrafía, sino más en el concepto y lo que queremos transmitir con cada proyecto

Roca Views Ibiza, Casa de Piedra de Tuñón y Albornoz Arquitectos Valencia Hofmann House Piera House Juan Rodriguez Altea

El medio Economía3 declaró a tu estudio como la firma de arquitectura con más audiencia en redes. 4,1 millones de personas lo siguen en Instagram y FB. ¿Cuál es la estrategia?

¿Crees que hay un interés renovado en la arquitectura?

Apostar por el mundo de la comunicación digital ha sido fundamental para nosotros, y ha tenido un impacto muy positivo y beneficioso en el estudio. Por un lado, ha permitido que más personas conozcan nuestro trabajo, lo que a su vez ha generado nuevos proyectos que nos permiten seguir haciendo lo que más nos gusta.

La arquitectura actúa como una excelente embajadora de la marca de un país y, en este sentido, los arquitectos nos hemos convertido en los principales prescriptores en un nuevo entorno donde las redes sociales se presentan como un escaparate esencial para un sector que es uno de los principales motores de la economía a nivel mundial.

Las redes sociales son un elemento indispensable dentro de nuestra estrategia de negocio, no solo para darnos a conocer, sino también para crear nuevas sinergias gracias a su amplia capacidad de influencia. Esto nos hace pensar que definitivamente hay un interés renovado en la arquitectura, donde el público general está cada vez más interesado en entender y apreciar esta disciplina, evidenciado por la creciente interacción que observamos en nuestras plataformas digitales.

¿Cuál es tu relación con América Latina? ¿Tienes obras o proyectos allí? ¿Te atrae especialmente construir en algún lugar de este continente?

Nuestra relación con América Latina es muy activa y enriquecedora, principalmente a través de nuestra Escuela de Postgrado MArch en Arquitectura y Diseño situada en Valencia, junto a nosotros, en el Espai Alfaro. Esta institución es un vibrante centro de intercambio cultural donde convergen estudiantes, profesionales y empresas del ámbito de la arquitectura y el diseño.

Un alto porcentaje de nuestros alumnos proviene de América Latina, lo que ha fortalecido significativamente nuestros vínculos con este continente. Esta conexión ha trascendido el ámbito académico, llevándonos a iniciar y desarrollar proyectos arquitectónicos en varios países. Actualmente, estamos presentes en El Salvador, Colombia, Panamá, Brasil y México. Creemos que cada país del continente ofrece un contexto único que presenta tanto desafíos como oportunidades para la arquitectura.

Fran Silvestre The Empty House

BRA

Casa en la ladera de un castillo

DA M I Á N LAR CO

Dire c to r G e n e ra l d e l SR I

Devolución de IVA a promotores inmobiliarios

Por Caridad Vela

Llegó el día de la firma de la Resolución del Servicio de Rentas Internas, (SRI) que especifica los detalles relacionados con la devolución del IVA a los desarrolladores inmobiliarios.

Damián Larco Director General SRI

Si bien la Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo, que contiene múltiples beneficios tributarios, fue aprobada en diciembre 2023, hacía falta este documento para completar el esquema y habilitar su aplicación. Por feliz coincidencia, esta entrevista se realizó cuando el Eco. Damián Larco, Director General del SRI, se disponía a plasmar su firma.

¿Listos para aplicar la ley que otorga la devolución de IVA a los desarrolladores inmobiliarios?

Estamos listos. Todas las entidades del Estado que de alguna manera participan en esta estrategia han firmado la resolución. La motivación de este beneficio es precisamente dinamizar el sector de la construcción, por el efecto inmediato que provoca en la generación de empleo. La ley fue aprobada, se emitió el

reglamento, solo hacía falta que el SRI especifique las condiciones y establezca los límites para esta devolución.

¿Límites?

Hay restricciones en la caja fiscal, las cifras son críticas, y tenemos que hacer una compensación entre los beneficios que estamos otorgando y la vía proyectada para cubrir ese monto, o mitigar su impacto. Si bien queremos dinamizar la economía, habrá reducción de recaudación en la caja fiscal. Esto nos llevó a establecer límites. Organizamos una mesa técnica entre el SRI, Ministerio de Producción, Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Transporte y Obras Públicas. Las decisiones se tomaron en conjunto después de realizar varios escenarios y analizar profundamente los impactos.

ASESORÍA COMERCIAL SERGIO R. TORASSA ASESORÍA TRIBUTARIA DAMIÁN LARCO

¿Cuáles son los límites?

Este mecanismo de devolución de IVA está vigente desde hace algunos años para vivienda de interés social. Lo que hemos hecho ahora es ampliarlo para proyectos inmobiliarios de todo tipo de vivienda. El valor del IVA a devolver no podrá superar el 6,5% respecto del costo total referencial del proyecto, tanto para sociedades, fideicomisos y personas naturales que desarrollen proyectos inmobiliarios para venderlos. Si se trata de construcción de vivienda propia, independientemente del valor de la vivienda, el IVA a devolver no superará el 7% de 229 salarios básicos, es decir, $106.000. La devolución de IVA no aplica para constructores, ya que ellos compensan el IVA pagado en compras con el IVA cobrado en ventas.

¿Qué inmuebles se consideran como “proyectos inmobiliarios”?

Todo tipo de inmuebles que pueden ser destinados para uso propio, para venta o alquiler. Por ejemplo, vivienda, oficinas, locales comerciales, centros comerciales, centros de exposiciones, centros culturales, parqueaderos, bodegas, hospitales, hoteles. El efecto que tendrá es corregir la distorsión que existía porque los inmuebles no se venden con IVA, sin embargo, el promotor sí paga IVA en todas las compras. Se excluye de esta categoría a los proyectos de infraestructura pública, como puentes o carreteras, entre otros.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a la devolución de IVA?

El desarrollador inmobiliario debe ingresar la solicitud de devolución a través de los canales habilitados por el SRI, ya sea por ventanilla o en línea, en el formato publicado en la página web. Para hacerlo necesita el certificado de inscripción del proyecto en el MIDUVI, el permiso de construcción otorgado por el municipio en donde se desarrollará el proyecto, el reporte de pre-validación de comprobantes de venta que se descarga del portal del SRI, y debe adjuntar el listado de facturas en medio magnético, en el formato publicado en nuestro portal. Las personas naturales que construyen su vivienda propia pueden acceder a este beneficio tributario siempre y cuando no construyan más de dos viviendas al año. Ellos deben inscribir sus proyectos directamente en el SRI.

Si se trata de construcción de vivienda propia, independientemente del valor de la vivienda, el IVA a devolver no superará el 7% de 229 salarios básicos, es decir, $106.000

Damián Larco Director General SRI

La devolución tomará máximo 90 días hábiles y se hará mediante notas de crédito desmaterializadas, es decir 100% digitalizadas. Estos títulos valor son libremente negociables y se pueden compensar con cualquier obligación tributaria ante el SRI

¿Cuál es la fecha inicial para acogerse a este beneficio?

Se puede solicitar la devolución de los IVAs pagados desde el 1 de enero de 2024. Se puede tramitar de manera previa a la finalización del proyecto inmobiliario, por períodos mensuales, y hasta durante cinco años contados a partir de la fecha de pago del IVA cuya devolución se solicita. De momento existen 16 proyectos registrados en el Miduvi que ya pueden acceder a este beneficio, y según he sido informado, hay alrededor de 30 proyectos más que están haciendo el proceso de registro. Esperamos que los desarrolladores inmobiliarios se motiven con este beneficio y decidan arrancar los proyectos que tenían en pausa.

El valor del IVA a devolver no podrá superar el 6,5% respecto del costo total referencial del proyecto, tanto para sociedades, fideicomisos y personas naturales que desarrollen proyectos inmobiliarios para venderlos.

¿Cuánto tiempo tomará la devolución de IVA y mediante qué mecanismo se lo hará?

Tal como lo señala la ley, la devolución tomará máximo 90 días hábiles y se la hará mediante notas de crédito desmaterializadas, es decir 100% digitalizadas, que son la representación del derecho del crédito tributario. Estos títulos valor son libremente negociables y se pueden compensar con cualquier obligación tributaria ante el SRI, o también se pueden comercializar entre privados.

¿Se han afinado todos los detalles? ¿Nada queda pendiente por resolver?

Todos los detalles han sido considerados para firmar este documento que es el habilitante para la devolución de IVA a los desarrolladores inmobiliarios. Con los límites impuestos hemos encontrado el equilibrio adecuado para compensar, esperamos que en el corto plazo, la disminución en la recaudación tributaria versus la generación de fuentes de empleo producto del crecimiento que esperamos se dé en nuevos proyectos inmobiliarios. El efecto final es la dinamización de la economía, y, por ende, el crecimiento en recaudación tributaria.

¿Cuánto se estima que disminuirá la recaudación tributaria al generar este beneficio a los desarrolladores inmobiliarios?

Aproximadamente $166 millones anuales sería el impacto que tendría la caja fiscal, esa es la proyección que hemos hecho, pero pronto sabremos la realidad. Si este beneficio tiene el efecto que buscamos, es decir, se construyen más proyectos inmobiliarios y se generan más plazas de trabajo, lo que dejamos de recuperar por IVA se recuperará vía impuesto a la renta. Obviamente, el efecto paralelo que esperamos es que disminuya el precio de las viviendas, para que el beneficiario final sea el ecuatoriano que aún no tiene casa propia.

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UNA SOCIEDAD DE LUJO

Por Lorena Ballesteros Clara Jijón y Carolina Bravo

ay un dicho en inglés que dice “Birds of a feather flock together”, y se refiere a que las personas que tienen los mismos intereses, similares formas de pensar o de valores familiares, se juntan. Ese es precisamente el caso de María Clara Jijón y Carolina Bravo, dos arquitectas que se conocieron por serendipia y que se han mantenido unidas contra viento y marea.

Ahora, con el paso de los años, se enorgullecen de haber consolidado proyectos profesionales; pero también de haber ejercido otros roles juntas, como el de la maternidad y el crecimiento personal. Todo ha sido posible gracias a la sólida amistad que las une. Han roto mitos sobre las relaciones afectivas que se dañan cuando hay sociedades laborales de por medio. En el camino, ellas han superado todas esas barreras. Cuando nos citamos para esta entrevista comprendo su complicidad. Parecen hermanas de sangre. No tienen que hablar para entenderse. Una termina las frases de la otra.

Volviendo la vista atrás, María Clara recuerda el momento en que fue reclutada como arquitecta residente en la constructora Álvarez Bravo. En ese entonces aún no culminaba sus estudios universitarios, pero ya había asegurado una plaza

Podemos asegurar que el que ambas se hayan forjado en la escuela de Álvarez Bravo les dio las herramientas necesarias para posteriormente emprender su propio camino con éxito

Se enorgullecen de haber consolidado proyectos profesionales; pero también de haber ejercido otros roles juntas, como el de la maternidad y el crecimiento personal. Todo ha sido posible gracias a la sólida amistad que las une

laboral. Carolina ya trabajaba en esa constructora, la empresa de su familia. Desde su cargo dirigencial buscaba una arquitecta mujer que se vinculara a sus proyectos. La candidata idónea fue María Clara, quien con sus ideas trajo viento fresco a la constructora. Asimismo, María Clara encontró en Carolina un faro que la guió en su carrera profesional. A pesar de que las separa una diferencia de edad de seis años, ambas hablaron el mismo lenguaje desde el inicio de su relación laboral.

Una empresa grande soporta grandes retos, lección que María Clara aprendió desde el arranque. Desde el inicio formó parte del equipo del proyecto residencial Tierra Alta en el sector de El Bosque, también se vinculó al de las oficinas del entonces nuevo aeropuerto de Quito. Asimismo, ambas recuerdan lo importante que fue el proyecto Citimed, centro de especialidades médicas que actualmente se encuentra junto al Hospital Metropolitano, experiencia que les permitió incursionar en el mercado médico.

En las redes sociales de Carolina se pueden apreciar los renders de Clínica Atlas, que promueve el lujo y el bienestar de los pacientes a través del diseño. Atrás quedaron los consultorios o habitaciones deprimentes. Estar en un centro, ya sea ambulatorio u hospitalario puede ser similar al de instalarse en un hotel. Así se demuestra que la arquitectura también puede cambiar la experiencia de la salud.

En resumidas cuentas, podemos asegurar que el que ambas se hayan forjado en la escuela de Álvarez Bravo les dio las herramientas necesarias para posteriormente emprender su propio camino con éxito. Gracias a esa experiencia Carolina aprendió a gerenciar proyectos. Es una profesional que maneja al derecho y al revés temas legales y financieros de la construcción. Pero, además, tiene una visión muy estética del diseño. Quizás fue por eso por lo que comenzó a rondarle la idea de dar un paso al costado de la empresa familiar y abrir nuevos horizontes con María Clara. Carolina quería estar más vinculada al diseño arquitectónico y liberarse un poco de la presión gerencial. Evidentemente, ahora como empresaria independiente, no ha podido cortar ese cordón.

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Carolina se dio cuenta de que existía un mercado desatendido. Ese que está en los valles y que busca mantener un estilo de vida exclusivo, que no quiere vivir en un espacio masivo, que privilegia el confort, el paisaje, la tranquilidad y que tiene alto sentido estético

Cuando arrancaron con Bravo Jijón Arquitectura, fue María Clara la que dejó Álvarez Bravo y se involucró de lleno en el emprendimiento. Carolina aún se quedó un tiempo más en su alma máter, dividiendo sus días entre ambas obligaciones. Para ella fue más difícil dar un paso al costado, pero lo hizo con valentía, apostando por su intuición. Hasta la fecha mantiene una excelente relación con sus primos hermanos. Recuerda aquellos años en la empresa familiar como los fundamentales para su carrera profesional, y es que cabe señalar que allí no solo encontró a su socia y mejor amiga; también conoció al arquitecto Diego Sánchez, su esposo y padre de sus dos hijos Lucas y Ana Julia.

Emprender un desafío

Bravo Jijón Arquitectura fue el primer paso para estas mujeres emprendedoras. Se enfocan principalmente en edificios no residenciales como hospitales, hoteles, bodegas, edificios de oficinas. Su mayor desafío fue un contrato estatal para la construcción de una escuela. De esos años recuerdan el gran sacrificio que hicieron, les costó sudor y lágrimas.

Aunque han estado unidas por años, también han emprendido por su cuenta. Carolina creó su marca personal Carolina Bravo Arquitecta que tiene bajo su paraguas proyectos comerciales de gran envergadura como los edificios Amahru y Andalucía en Quito.

María Clara abrió Urban Bakery en el sector de la González Suárez. El concepto fue el de una panadería cafetería con diseño. Ese negocio le entusiasmó porque ya tenía a Mía y Thiago y la maternidad le presentó una realidad distinta. Quería pasar más tiempo con sus hijos. Evidentemente, dos hijos y un nuevo negocio no son tarea sencilla. El local cerró en los meses previos a la pandemia.

Carolina incursionó en el mercado residencial más exclusivo. Comenzó a diseñar por colecciones. La primera fue Black & White, un proyecto de cuatro casas enfocado en un estrato socioeconómico alto en la urbanización Jacarandá

en Cumbayá. En este proyecto también iba a participar María Clara, quien justamente había finiquitado Urban Bakery, pero el destino la llevó a tomarse una pausa de la arquitectura. Sufrió un ataque de pánico. Los meses posteriores fueron muy duros para ella, pero como buena guerrera decidió tomarse un tiempo para sanar, encontrarse a sí misma y fortalecerse para la gran batalla.

María Clara padece una enfermedad autoinmune contra la que ha luchado, sin dejar que la defina, ni la controle. En todo ese proceso Carolina ha sido su apoyo incondicional.

Ambas son muy parecidas. Tienen la misma visión del diseño. Conversar con ellas es como una bocanada de aire fresco. Son divertidas, relajadas y muy sociables. No cabe duda de por qué su amistad y sociedad se ha mantenido durante tantos años.

Black & White fue todo un éxito. A pesar de que se construyó durante la pandemia, el proyecto se vendió en su totalidad a los 15 días de haberse lanzado. Las características lo hicieron único: casas grandes, de lujo, con diseño exclusivo, en una urbanización cerrada, con estacionamientos subterráneos y jardín. Fue así como Carolina se dio cuenta de que existía un mercado desatendido. Ese que está en los valles y que busca mantener un estilo de vida exclusivo, ese que no quiere vivir en un espacio masivo, que privilegia el confort, el paisaje, la tranquilidad y que tiene alto sentido estético.

Su residencia, en la cual realizamos la producción de fotos de esta entrevista, es una carta de presentación del estilo de Carolina Bravo Arquitectura. El diseño estuvo a cargo tanto de Carolina como de Diego, su esposo. El corazón de la casa es la cocina, con una propuesta abierta que se integra con sala, comedor y una acogedora sala de televisión. En esta área no hay paredes, son los muebles los que dividen o determinan los espacios.

A Carolina le encanta preparar cócteles y tener invitados a comer o pasar el rato. La terraza, que está cobijada por un hermoso algarrobo, fue su salvación durante la pandemia. Los espacios son limpios, el blanco se exhibe como color

predominante y atemporal. La casa tiene tres plantas, la central para las áreas sociales, hacia abajo el estudio en donde trabajan Carolina y Diego, en la planta superior los dormitorios y muy pronto estará concluida una sala de lectura con estantes de libros de pared a pared.

Domum, lo actual

Después de Black & White la tónica del diseño de lujo se ha mantenido para Carolina Bravo Arquitecta. Y con un proyecto de esas características es que Bravo Jijón Arquitectura también ha vuelto a las canchas. La nueva colección se llama Emerald, en el cual impera la tonalidad esmeralda y su insignia es un escarabajo dorado.

Bajo este concepto ambas arquitectas han creado Domum, un edificio de 10 departamentos con acabados de súper lujo en el sector de El Nacional, en Tumbaco. El principal diferenciador de Domum es el detalle en el diseño interior del proyecto. Los acabados son tan predominantes que se conjugan en el interiorismo para ofrecer espacios únicos y exclusivos.

Este esfuerzo se traduce en un precio mayor por metro cuadrado, pero con una garantía a largo plazo. Pisos sin tantas juntas, de fácil mantenimiento y durabilidad; walk in closets con iluminación tipo escaparates de boutiques; baños con mosaicos exclusivos. La calidad de los materiales es inmejorable. La propia Carolina ha viajado a la feria de Milán para adquirir los mejores revestimientos italianos. Para las cocinas se instalarán porcelanatos que tienen cero absorciones y que además son antibacteriales, es decir, como tener una cocina quirúrgica.

Las áreas comunales son de lujo. El diseño del lobby merece una mención aparte, con un hermoso árbol de tres pisos en el interior, como en un hotel boutique cinco estrellas. Además, gimnasio completamente equipado que incluye la posibilidad de disciplinas como yoga o pilates; área de juegos para adultos y un cuarto para niños; sala de coworking; áreas húmedas top, y un espacio de lujo para las reuniones sociales de los propietarios.

A pesar de que aún no se ha realizado su lanzamiento oficial, a la fecha de esta entrevista el 60% del proyecto ya estaba vendido, y esto, a Carolina y María Clara les carga de optimismo, pero las tiene con la agenda a tope pues también están sacando adelante otras obras. Carolina reconoce que quisiera tener más tiempo para escribir sobre arquitectura, para diseñar e incluso para enseñar. Y es que esa es la ventaja de tenerse la una a la otra, que se entienden y se apoyan en sus sueños.

Fotgrafía Unsplash por Kiyoshi

La Gestión del Patrimonio

Arquitectónico en Quito y Ecuador

Por Natalia Gandarillas

uito fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO el 8 de septiembre de 1978 siendo una de las primeras ciudades –en el mundo— en recibir esta designación, reconociendo su valor cultural y la importancia de la conservación de su Centro Histórico.

En marzo de 1987, la provincia de Napo, Ecuador, sufre un terremoto dejando pérdidas humanas y afectaciones socioeconómicas graves en la región. Sin embargo, no solo esta provincia ecuatoriana se ve afectada por el terremoto: el patrimonio arquitectónico del Centro Histórico de Quito

(CHQ) fue afectado gravemente, entre otros. Es por ello que, en 1988, el municipio decide intervenir para proteger y rehabilitar los bienes inmuebles patrimoniales del CHQ.

Para ello, se implementó una política de visión integral para el desarrollo de las áreas históricas mediante la protección, preservación y rehabilitación de las edificaciones patrimoniales, a través del “Plan Maestro de Rehabilitación”. Este esfuerzo fue gestionado por medio del Fondo de Salvamento del Patrimonio Cultural (FONSAL), institución que se centró en la rehabilitación de áreas públicas y restauración arquitectónica de bienes patrimoniales, principalmente. De esta forma

nace la gestión del patrimonio arquitectónico desde los gobiernos locales con asistencia de la cooperación internacional, en Quito y luego en Cuenca1

Para esta entrevista, CLAVE! contactó a Manuel Ramos, arquitecto español que trabajó en la Cooperación de la Junta de Andalucía entre 1999 y 2021 en Quito; y, Amanda Braun, arquitecta ecuatoriana, especialista en conservación y restauración del patrimonio arquitectónico y urbano, quien ha trabajado desde el gobierno local y central gestionando planes, programas y proyectos en torno al patrimonio arquitectónico desde el año 2009.

Manuel y Amanda nos dan una mirada sobre la situación actual del patrimonio2 de cara al desarrollo inmobiliario, sin perder el contexto histórico y las lecciones aprendidas en la gestión realizada en las últimas décadas en Quito.

Manuel ¿Cuál fue el primer proyecto de rehabilitación para vivienda desarrollado por la Junta de Andalucía? La Casa de los 7 Patios fue el primer proyecto que desarrollamos en la Junta de Andalucía, en estrecha relación con el Municipio de Quito. Este conventillo de finales del siglo XIX, situado en el tradicional barrio de San Roque, se había convertido en los años sesenta del siglo XX en un símbolo de casa de arrendamiento del CHQ, llegando a vivir en ella más de trescientas personas. Desde 1971, pasa a ser propiedad del Municipio de Quito, en un estado completamente ruinoso. En la década de los noventa iniciamos un proyecto de rehabilitación para 39 viviendas.

¿Las edificaciones en las que se invertía los fondos eran bienes del Municipio o privados?

El programa que desarrollamos incluyó cinco edificaciones destinadas a vivienda social, conocidas como la Casa

Ponce, la Casa Penalillo, el Hotel Colonial y la Casa Serrano, además de la Casa de los 7 Patios. Estos cinco edificios fueron expropiados por el Municipio y aportados al programa para rehabilitarlos y recuperarlos para vivienda, mismos que en el momento de expropiación se encontraban en ruinas y, a menudo, deshabitados.

La Casa de los 7 Patios fue el primer proyecto que desarrollamos en la Junta de Andalucía, en estrecha relación con el Municipio de Quito. Desde 1971, pasa a ser propiedad del Municipio de Quito, en un estado completamente ruinoso

¿Quiénes fueron los beneficiaros de estas viviendas?

La prioridad de compra se daba a quienes tuvieran una relación previa con el Centro Histórico, con el fin de garantizar su cohesión social. Fue por ello que las viviendas resultantes de estos proyectos no se vendían en el mercado inmobiliario regular, sino a través de agentes sociales del Municipio, que implementaron parámetros de calificación de acuerdo al siguiente orden de prioridades para la selección de beneficiarios: antiguos residentes del edificio, residentes de la calle, trabajadores de la zona y, finalmente, residentes de áreas cercanas. Estas viviendas a veces se vendían por debajo del precio de compra, destacando la importancia de la relación del solicitante con el edificio y la comunidad, sin competir en el mercado inmobiliario.

¿Cómo funcionaba el modelo de financiamiento para estos proyectos?

La Cooperación de la Junta de Andalucía subvencionó el 100% de la planificación y la dirección de obras de cada proyecto. No obstante, el financiamiento para la ejecución

1. El 1 de diciembre de 1999, la UNESCO declaró al Centro Histórico de Cuenca como «Patrimonio Cultural de la Humanidad».

2. Para este artículo la denominación de patrimonio se centra únicamente en patrimonio arquitectónico.

Manuel Ramos Amanda Braun

Fotografías

En la década de los noventa, iniciamos un proyecto de rehabilitación para 39 viviendas. El programa que desarrollamos incluyó cinco edificaciones destinadas a vivienda social, conocidas como la Casa Ponce, la Casa Penalillo, el Hotel Colonial y la Casa Serrano, además de la Casa de los 7 Patios de obras fue compartido entre la Junta de Andalucía (66%) y el Municipio (37% –salvo una excepción3—). La estrategia de sostenibilidad financiera que implementamos desde la Junta de Andalucía consistía en que, una vez vendidas las unidades de vivienda, la Junta no recuperaba sus fondos. Era el Municipio el que los retenía para continuar este y otros programas similares, iniciando así un ciclo de reinversión.

¿Qué otros proyectos se crearon con estos fondos de reinversión?

El Municipio generó el programa Pon a Punto tu Casa, creado para la rehabilitación de viviendas privadas mediante préstamos blandos, ejecutado entre 2002 y 2010, y que ha actuado en más de 400 unidades de viviendas patrimoniales. Este plan se basaba en una filosofía de involucrar a los habitantes en la mejora de sus propios hogares, promoviendo la participación comunitaria y la autogestión. La idea era que no solo se tratara de proporcionar un alojamiento, sino de mejorar la calidad de vida de los residentes y fortalecer el tejido social y comunitario del centro histórico. Después del éxito de este programa, surgieron otros como el de la Quinta Fachada, que se centraban en aspectos específicos de la rehabilitación de cubiertas del patrimonio arquitectónico privado. Cabe señalar que, en Quito, pude observar que la combinación de esfuerzos públicos y privados ha sido fundamental. Mientras el Municipio desarrollaba vivienda social, numerosos arquitectos y promotores privados también invertían en el CHQ, revitalizando la zona y creando un equilibrio entre la vivienda social y la privada.

3. A excepción del Hotel Colonial que ha sido aproximadamente el 70% de aporte por parte del Municipio y 30% de la Junta de Andalucía.

Casa del Penalillo Ana Ortiz Casa del Penalillo

Amanda, en la actualidad, ¿cómo se maneja el patrimonio arquitectónico en Ecuador desde las Leyes y normativas vigentes?

En 2016 se publica la Ley Orgánica de Cultura (LOC) sustituyendo a la Ley de Patrimonio Cultural de 1979 y creando el Sistema Nacional de Cultura (SNC) que, a su vez, agrupa diversas instituciones bajo un marco regulador común como el Ministerio de Cultura y Patrimonio (MCP), encargado de la rectoría, formulación de políticas, supervisión y control—; y el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) que se concentra en la investigación y control técnico del patrimonio en todas sus dimensiones.

¿Qué menciona la LOC?

Uno de los aspectos más destacados de la LOC es la descentralización de la gestión del patrimonio, especialmente después de la transferencia de competencias a los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD) en 2015. Esto permite que municipios como Quito y Cuenca, con más experiencia y robustez institucional en la gestión patrimonial, desarrollen sus propias ordenanzas y planes de conservación. Sin embargo, la transferencia de competencias no ha sido uniforme y muchos GAD aún están en etapas tempranas de desarrollo normativo, apoyándose frecuentemente en instituciones con mayor experiencia.

¿En el marco de esta Ley existen formas de financiamiento o incentivos para la preservación del patrimonio arquitectónico privado?

La financiación para la gestión del patrimonio es otro tema clave. Por un lado, la transferencia directa de recursos –desde el Estado Central a los GAD— y la disponibilidad de fondos siguen siendo un desafío, entre otros aspectos. Hoy por hoy los gobiernos locales carecen de programas de financiamiento para la recuperación del patrimonio arquitectónico del sector privado. Por otro lado, tampoco contamos con políticas públicas que generen incentivos financieros para este fin. En este contexto, lamentablemente, tener un bien patrimonial se ha convertido en una carga más que en un beneficio. Esto ha generado procesos rápidos de deterioro (natural o intencional) en todo Ecuador, corriendo el riesgo de perder un porcentaje importante de patrimonio arquitectónico en los próximos años. Es preciso trabajar en esta área cuanto antes.

Sin embargo, existen ciertas políticas no tan robustas pero pueden ser una oportunidad para que el sector privado pueda realizar intervenciones menores de rehabilitación y/o conservación en su patrimonio edificado. Una de ellas es el Fondo de Fomento de las Artes, la Cultura e Innovación que, desde el MCP –en su papel de ente rector— remite al INPC –ente ejecutor— los lineamientos anuales para la línea de financiamiento del Patrimonio Cultural y la Memoria Social sobre la que se quiera actuar. Es decir, los fondos pueden ir destinados un año a temas de conservación de patrimonio arquitectónico en alguna temática específica, el siguiente año hacia patrimonio intangible sobre otro tema puntual, como ejemplo.

Las viviendas resultantes de estos proyectos no se vendían en el mercado inmobiliario regular, sino a través de agentes sociales del Municipio que implementaron parámetros de calificación con un orden de prioridades para la selección de beneficiarios

Casa Serrano

Fotografías obtenidas de Junta de Andalucía.es

Casa Serrano

Por otro lado, en Ecuador también contamos con incentivos para acceder a la deducibilidad de hasta el 150% adicional del monto patrocinado en la conciliación tributaria del pago del impuesto a la renta para proyectos patrimoniales, pero su efectividad depende de la capacidad de atraer patrocinadores. Es decir, una persona puede calificar su proyecto y conseguir un patrocinador que cruce el monto del proyecto con el pago del puesto a la renta de la empresa.

¿Cuál es el marco legal para que un bien inmueble sea reconocido como patrimonio cultural nacional? En Ecuador se reconocen como bienes pertenecientes al patrimonio cultural nacional a todas las edificaciones construidas antes de 1940, que contengan un valor cultural e histórico que sea menester proteger. No obstante, las edificaciones posteriores a 1940 requieren pasar por un proceso de declaratoria que incluye la elaboración de un expediente técnico detallado que justifique su valor patrimonial, para evitar su despojo o destrucción.

Una vez que un bien inmueble es declarado patrimonio cultural nacional, por mandato de la LOC, este debe ingresar al inventario del Sistema de Información del Patrimonio Cultural Ecuatoriano (SIPCE) manejado por el INPC. Sin embargo, la implementación de estas regulaciones ha enfrentado varios desafíos prácticos. Por ejemplo, un problema significativo ha sido la administración de inventarios preexistentes de bienes patrimoniales de la ciudad de Quito, que mediante una Resolución del INPC se reconoce los actos administrativos que declaraban a bienes inmuebles del Distrito Metropolitano de Quito como parte del patrimonio cultural nacional, acto realizado sin una previa depuración y que ha dado como resultado la inclusión de propiedades que, por un lado, ya no existen físicamente o que simplemente han perdido su calidad como bien patrimonial. Como resultado, esto afecta de manera directa a los propietarios de estos bienes, quienes deben seguir un complicado y largo proceso de desvinculación por pérdida de valores de bienes inmuebles patrimoniales.

Casa Serrano Casa Serrano

¿Cómo podría vincularse la rehabilitación de patrimonio arquitectónico con el sector inmobiliario de forma atractiva? La ciudad es un organismo vivo y sus necesidades van cambiado con el tiempo. No es viable mantener las casas históricas exactamente como fueron, ya que las condiciones actuales demandan mejoras y otras condiciones de vida y uso. Las regulaciones estrictas para preservar la arquitectura original a menudo obligan a intervenciones ilegales. En el contexto inmobiliario, estos desafíos requieren soluciones creativas y normativas adaptadas para facilitar la intervención y mantenimiento de edificios patrimoniales sin comprometer su valor histórico.

Por otro lado, hay que trabajar en políticas públicas que articulen la conservación del patrimonio arquitectónico dentro del ordenamiento territorial, donde el sector inmobiliario pueda convertirse en un agente clave. Por ejemplo, en otros países, los municipios venden pisos en altura en zonas de expansión a gestores inmobiliarios, y esos fondos son destinados para la conservación del patrimonio en sectores de la ciudad donde las condiciones de suelo urbano no son iguales o equitativas.

Ahora bien, en Ecuador, sí existen bases legales sobre las cuales se puede gestionar el patrimonio arquitectónico en el marco del ordenamiento territorial. Para ello, por un lado, contamos con la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo que establece conceptos como la función pública del urbanismo y la función social y ambiental de la propiedad; y, por otro lado, la LOC que establece la puesta en valor y uso social del patrimonio cultural que involucra al patrimonio cultural (entre otros aspectos) en el marco del desarrollo territorial.

Hoy por hoy los gobiernos locales carecen de programas de financiamiento para la recuperación del patrimonio arquitectónico del sector privado. Tampoco contamos con políticas públicas que generen incentivos financieros para este fin.

Manuel y Amanda ¿cuáles serían sus conclusiones?

La situación actual presenta nuevos desafíos que, para enfrentarlos, es crucial encontrar un balance entre la preservación del patrimonio arquitectónico y el desarrollo económico. Fomentar la participación comunitaria y asegurar que las políticas urbanas incluyan tanto la rehabilitación, donde el sector inmobiliario debe ser un actor clave, como la revitalización social y económica de los centros históricos, son pasos esenciales para garantizar su sostenibilidad.

En este contexto, es esencial un apoyo político-administrativo claro y decidido. El patrimonio, en todas sus dimensiones, es fundamental para la identidad y la historia de un país. En este marco, la recuperación del patrimonio arquitectónico, especialmente privado, requiere de gran ayuda por parte del Estado. La política y la administración deben tomar conciencia de este valor y establecer políticas efectivas para su recuperación, y a su vez, incentivos para que el sector inmobiliario se involucre en este proceso.

Manuel Ramos Amanda Braun

Proyecto Panamá Pacífico

Alta plusvalía para inversionistas

Mauricio Saba Por Caridad Vela

l desarrollo inmobiliario en Panamá no se detiene. Su evolución presenta oportunidades para ciudadanos del mundo que buscan alternativas de inversión, ya sea por cambiar de clima, por asuntos políticos o económicos en sus países de origen, o por conquistar destinos rentables para sus excedentes de liquidez.

Lo cierto es que Panamá suma atractivos con el pasar del tiempo. Es un país que ofrece y cumple, que acoge a extranjeros como a propios dándoles beneficios que difícilmente se encuentran en otros países.

En la Feria de Vivienda CLAVE realizada en abril, el proyecto Panamá Pacífico estuvo presente para comercializar este mega proyecto con enorme diversidad de oferta. Mauricio Saba, Carlota Rifel, Ana Melissa Tablate y Angie Reyes no descansaron un instante. Con ellos mantuve esta agradable conversación que estoy segura disipará dudas de los potenciales inversionistas que visitaron su stand.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en inmuebles en Panamá?

Panamá es el hub de las Américas, para temas comerciales y residenciales es el lugar ideal. Para los ecuatorianos, una gran

Es importante recordar que Ecuador y Panamá tienen un convenio para evitar la doble tributación. Con la residencia fiscal, el ecuatoriano no pagará impuestos en Panamá por los ingresos que tenga fuera de Panamá

ventaja es que estamos a menos de dos horas de distancia y hay varios vuelos diarios que nos conectan. Hablamos el mismo idioma y nuestras culturas son muy similares, somos sociedades hermanas. Además, Panamá ofrece distintos tipos de visas para quienes opten por invertir en el país.

¿Qué alternativas de visas existen?

Una de las más utilizadas es la visa de inversionista, que se obtiene con una inversión de $300.000 en una propiedad en Panamá. Otra opción muy atractiva es la visa de jubilado, que está disponible para quien reciba una pensión de $1.000 mensuales, quien no solo obtendrá la residencia, sino otros beneficios como descuento en medicinas, hoteles, tiquetes aéreos y más. Si bien es cierto que el ecuatoriano no necesita visa para entrar a Panamá, podría obtener una segunda nacionalidad y lograr la residencia permanente que es muy expedita.

¿Cómo afecta esto en términos tributarios?

¿Quién está detrás del desarrollo de Panamá Pacífico? Panamá Pacífico es un proyecto desarrollado por un solo promotor, London A Regional Panamá, en alianza público privada con el gobierno de Panamá. Los promotores principales son London Properties, basados en Londres, con un portafolio de 11 millones de libras esterlinas en diferentes proyectos inmobiliarios, principalmente en Europa. Panamá Pacífico es su primer proyecto en Panamá, y se construye en el lugar donde estuvo la antigua base militar de los americanos cuando tenían el control del Canal de Panamá.

Fotografías cortesía de Panamá Pacífico

El impuesto predial en Panamá es muy bajo. El cálculo se hace en base al precio de compra del inmueble. Si es vivienda principal es el 0,5%; y si es vivienda secundaria es el 0,7%

¿Cuántas hectáreas tiene el proyecto?

En total son 2.000 hectáreas, lo que estamos desarrollando son 1.400 hectáreas, de las cuales el 40% quedará como reserva de áreas verdes. Es un proyecto donde habrá mucha naturaleza y bosques tropicales. Todo está 100% planificado y coordinado al detalle, con cada etapa complementando las anteriores y en un orden específico.

¿Cómo se desarrolló el máster plan?

Lo hicimos con nuestro grupo de arquitectos urbanistas. El plan maestro está diseñado y planificado para que sea desarrollado en 40 años, y, al ser una alianza público privada, cuenta con obras de infraestructura gestionadas por el gobierno, que son clave para el desarrollo de Panamá Pacífico y de esta zona en general.

¿Por ejemplo?

El 4to puente sobre el Canal, la ampliación de la carretera Panamericana que es la arteria que comunica Centro y Sudamérica, un aeropuerto internacional diseñado para vuelos chárter que está activo, y la línea 3 del Metro que se llamará Estación Panamá Pacífico. Además tenemos un área económica especial, es decir, una zona franca, con bodegas y oficinas para empresas multinacionales, que tendrán beneficios tributarios y fiscales muy importantes. Hay una oficina del gobierno en el proyecto, donde las empresas hacen todos sus trámites.

¿Está activa la zona franca?

A la fecha tenemos cerca de 350 empresas establecidas en el proyecto a través del mecanismo de renta de los espacios. El alquiler de los locales comerciales está entre $25 y $30 el metro cuadrado, las bodegas van entre $10 y $14 el m2, que puede variar si el cliente requiere mejoras al plano estándar. Las oficinas en la zona franca se alquilan en $20 - $25 el m2 y las construimos a la medida de las necesidades de los clientes.

Carlota Rifel

El banco normalmente dará un crédito por el 50% o 70% del valor de la vivienda. La tasa de interés está en alrededor del 7% y el plazo para extranjeros es hasta 20 años

¿Unidades residenciales?

El plan maestro contempla 30.000 viviendas, de las cuales tenemos 2.000 entregadas. Esto se traduce en que hoy tenemos una población de alrededor de 6.000 personas que ya están viviendo en Panamá Pacífico, de las cuales el 80% son familias panameñas que quieren vivir en esta maravillosa comunidad que estamos conformando. La oferta de vivienda empieza con unidades desde 50m2 para inversionistas y ejecutivos que están empezando su vida laboral, hasta casas familiares que llegan a los 400m2.

¿Cuál es el precio promedio del m2 para vivienda?

Todo depende del tipo de vivienda que el comprador elija. Más que un precio promedio, tenemos una amplia gama de alternativas. Son ocho proyectos de vivienda con precios que van desde $170.000 hasta $815.000. Dependiendo de si es casa o departamento, la reserva se hace con el pago de $1.000 o $2.000.

¿La forma de pago?

Una vez reservada la unidad, el comprador tiene 15 días para concretar la compra. Puede pagarla de contado o financiarla con algún banco, que normalmente dará un crédito por el 50% o 70% del valor de la vivienda. La tasa de interés está en alrededor del 7% y el plazo para extranjeros es hasta 20 años. El pago del porcentaje del valor de la vivienda que no financia el banco se propone en relación al tiempo que tomará que la vivienda esté lista para entrega.

¿En qué nivel está el impuesto predial para estas propiedades?

En Panamá es muy bajo. El cálculo se hace en base al precio de compra del inmueble. Si es vivienda principal es el 0,5%; y si es vivienda secundaria es el 0,7%. Si el comprador ecuatoriano obtiene su residencia, la declara como vivienda principal y pagará el 0,5% anual.

¿Qué tan fácil es para un extranjero lograr un crédito hipotecario en Panamá?

Hemos trabajado mucho con financiamiento para extranjeros y no es complicado. El banco con el que trabajamos solicitará el historial crediticio del potencial cliente, declaraciones de renta y certificados de ingresos. La gran ventaja que tienen los ecuatorianos es que su país está dolarizado, entonces, para efectos del crédito, no hay riesgo cambiario o devaluación monetaria.

¿Recomiendan comprarlo a título personal o bajo personería jurídica?

Las dos alternativas son posibles y nosotros brindamos toda la asesoría legal que el cliente requiera. Cuesta aproximadamente $1.500 crear una sociedad en Panamá para comprar el inmueble; otra alternativa es gestionarlo a través de una fundación de interés privado que funciona como un trust. Puede, incluso, ser una sociedad extranjera que esté registrada en Panamá.

¿Cuál es el orden planificado para el desarrollo de cada etapa en Panamá Pacífico?

Va acorde a la necesidad de la comunidad. Simultáneamente vamos dotándolo de todos los servicios necesarios para la comunidad que se conforma: restaurantes, comercios, servicios financieros, médicos, etc. El plan maestro contempla la construcción de seis colegios a los cuales los niños podrán llegar caminando o en bicicleta, porque la distancia no será larga y las seguridades

son enormes. A mediados de este año entregaremos Céntrico, ubicado en el corazón de Panamá Pacífico, con proyectos de vivienda con oferta de apartamentos de 50m2 que van desde $160.000. Algo importante para inversionistas ecuatorianos que buscan rentabilidad, es que nosotros brindamos el servicio de administración de propiedades, es decir, los ayudamos a alquilarla ya sea por días o por temporadas, cuando no las ocupen.

¿Cuáles son las siguientes etapas?

Tenemos oferta en distintos estados de ejecución: casas, departamentos, oficinas, bodegas, locales comerciales, y ahora estamos sacando un proyecto nuevo de lotes, en los que los clientes construirán su sus casas. Paralelamente tenemos un centro de alto pensamiento para atraer universidades extranjeras, y lograr que tengan su campus en Panamá Pacífico. En esa zona también se construirá vivienda para los estudiantes. Pronto será realidad el centro hospitalario, ideado bajo un concepto de destino de wellness donde la gente podrá llegar a hacerse sus tratamientos.

También tiene campo de golf…

Sí, de 18 hoyos. Fue diseñado por Greg Norman Signature, y esperamos pronto empezar con el desarrollo físico del mismo. Esto no solo atraerá a un grupo humano específico que ama este deporte, sino también revalorizará el área en sus alrededores, donde se ha planificado comercializar lotes, casas y un hotel. Adicionalmente, conectado con el campo de golf, tenemos un terreno que colinda con la entrada del Canal de Panamá, en el que desarrollaremos villas con su propia marina, restaurantes frente al mar, diversiones acuáticas y canchas deportivas.

¿Qué plusvalía estiman que pueden lograr los compradores con esta inversión?

Panamá Pacífico es un área que se realiza muy rápido. La plusvalía hoy en día, cuando aún no está terminado el proyecto, es aproximadamente de entre 8% y 10% anual. Una vez que estén listos los proyectos del Metro, la expansión de la Panamericana y el 4to puente, que empiezan a entregarse desde este año, la proyección de plusvalía será mucho mayor. Sin duda, este es el mejor momento para comprar en Panamá Pacífico.

Ana Melissa Tablate y Angie Reyes

VENTAJAS DE COMPRAR VIVIENDA EN LA FERIA CLAVE!

Por Caridad Vela

Si usted nos ha visitado en las Feria de Vivienda CLAVE! habrá notado que varios proyectos se comercializan bajo la modalidad de venta “en planos”, es decir que, si bien cuentan con todos los permisos de construcción y cumplen con la normativa legal vigente, aún no están construidos y se planifica que estarán listos para entrega en aproximadamente 24 meses.

Apesar de que pagar por algo que aún no existe puede generar cierto temor, la venta en planos está permitida por ley y es una modalidad bastante generalizada en el mundo inmobiliario porque representa varios factores positivos.

Tal vez lo más importante es que el tiempo que dura la etapa de construcción es el tiempo que usted tendrá de plazo para pagar el 30% de entrada. Esto lo debe hacer a través de fondos propios, pues así lo exigirá el banco de su elección que, cuando el inmueble esté listo para entrega, financiará el 70% restante a través de un crédito hipotecario.

Manejemos este concepto en cifras reales para que el lector tenga una idea más clara de lo que implica. Hablemos de comprar en planos un departamento que cuesta $150.000. En este caso,

mientras se construye el proyecto usted deberá pagar $45.000 que es el 30%. Si la fecha estimada de entrega es 24 meses más tarde, durante ese período usted debe destinar $1.875 mensuales de su flujo personal para cubrir este valor. Cuando el inmueble esté listo para entrega, el banco financiará los $105.000 restantes, a un plazo de hasta 20 años.

Otra de las grandes ventajas es que podrá personalizar la casa, departamento u oficina que pretende comprar, y hacer modificaciones que, dentro de ciertos parámetros, el promotor no cobrará extra por implementarlas. Así, si usted invierte en un departamento de tres dormitorios pero solamente necesita dos, puede modificar la distribución interna para integrar esos espacios de acuerdo a las necesidades de su familia.

ASESORÍA COMERCIAL SERGIO R. TORASSA ASESORÍA FINANCIERA FERIAS CLAVE!

Pagar por algo que aún no existe puede generar cierto temor, pero la venta en planos está permitida por ley y es una modalidad bastante generalizada porque representa varios factores positivos

Por otro lado, si lo analizamos desde la óptica de la inversión, la compra en planos representa una real posibilidad de ganar plusvalía mientras se construye el proyecto. Me explico. Las unidades de vivienda normalmente se reservan con un depósito del 10% del valor total, pero en la Feria los expositores tienen por costumbre hacer promociones y probablemente le solicitaron únicamente el 5% para reservar su inmueble. Sea cual fuere el caso, lo importante es que con este valor pagado usted congeló el precio del inmueble.

Mientras transcurren los meses hasta que el proyecto esté listo para entrega, los promotores inmobiliarios permanecen atentos a los efectos de la demanda, y de acuerdo a ello modifican sus listas de precios. Si la demanda es fuerte, la tendencia es a incrementar los precios de las unidades que aún no han sido vendidas. Según conversaciones mantenidas con los más importantes promotores inmobiliarios, este reajuste de precios podría alcanzar hasta un 10% de incremento en el tiempo que toma construir el proyecto.

De darse este panorama, usted puede generar una sustancial ganancia si invirtió comprando en planos en la Feria. Utilicemos el mismo ejemplo anterior. Supongamos que encontró la vivienda que siempre soñó tener y cuesta $150.000. El banco de su elección financiará el 70% de este valor, y a usted le corresponderá pagar el 30% de entrada, es decir $45.000, durante los 24 meses que tomará la construcción del proyecto. Este dinero saldrá de sus ahorros, de sus sobresueldos y de las utilidades que seguramente recibió en abril.

Si las cosas continúan desarrollándose con la tendencia optimista que ahora sentimos y su decisión fue acertada en cuanto a la elección del bien, cuando el proyecto esté listo para entrega el precio de venta de su inmueble se habrá incrementado en un 10% sobre el valor que congeló al reservarlo en la Feria. Es decir que cuando tenga la legítima propiedad podría venderlo en $165.000. Nada mal si considera que ganaría $15.000 con una inversión de $45.000, es decir que habría obtenido unan rentabilidad del 30% en 24 meses.

Obviamente es fundamental tomar en cuenta que en temas de inversión nada está escrito en piedra, y por ende, toda decisión representa un nivel de riesgo. La plusvalía en bienes raíces no es una excepción a esta regla, pero en caso de presentarse una crisis, esta inversión tiene un respaldo tangible, es decir que no se la lleva el viento, y lo que correspondería es esperar un poco de tiempo para que el mercado se reorganice y

63 SERGIO R. TORASSA FERIAS CLAVE! ASESORÍA FINANCIERA

las cosas vuelvan a la normalidad. Además, su vivienda propia se convierte en el patrimonio que heredarán sus hijos, algo que no sucede si usted decide arrendar toda su vida, pues habrá pagado importantes sumas de dinero a lo largo de esos años, y eso sí se lo lleva el viento.

Para asegurar su inversión, considerando que en este caso estaría pagando por algo que aun no existe, es fundamental que actúe con responsabilidad y verifique la trayectoria de la empresa constructora responsable del proyecto. Visite el lugar donde se construirá el proyecto, solicite la documentación que evidencia que el constructor es propietario del terreno o lo ha aportado al fideicomiso que lo administra, y confirme que tiene todos los permisos necesarios. Firme la promesa de compra-venta y elévela a escritura pública para que tenga validez legal en caso de controversia, y exija recibos que cumplan con todos los requisitos legales cada vez que haga un pago.

Comprar inmuebles, además de ser una inversión rentable y segura, tiene otros grandes atributos. En su casa propia usted verá a su familia crecer sana y feliz. Si piensa en que dejará de pagar arriendo, vivirá a su gusto y no tendrá que pedir permiso al dueño de casa para pintar las paredes, ya son argumentos suficientes para hacer cualquier esfuerzo con el fin de tener algo propio. Pero además, su casa propia dará seguridad a su familia, y le servirá de colateral o garantía para un crédito bancario que en el futuro le servirá para ampliarla o poner su negocio.

Su casa propia dará seguridad a su familia, y le servirá de colateral o garantía para un crédito bancario que en el futuro le servirá para ampliarla o para poner su negocio

Con esto dicho, la inquietud que naturalmente surge en este momento es ¿en dónde quiero vivir? ¿Quiero casa o departamento para vivir con mi familia, o una oficina para arrancar mi propia empresa? Sueñe, planifique, y ponga manos a la obra para dar los pasos que pronto lo llevarán a construir un patrimonio que heredará a sus hijos.

Confiamos en que el Gobierno mantenga las políticas que está implementando, que la confianza de los depositantes en la banca privada mantenga su ritmo estable para que puedan continuar concediendo créditos hipotecarios, y que no haya factores con incidencia negativa en nuestra cotidianidad. Si la ubicación del proyecto que usted elige es buena, el diseño arquitectónico es llamativo y contempla cierto nivel de valores agregados importantes, su inversión está casi asegurada y su rentabilidad tiene proyecciones positivas.

Dejar de pagar arriendo, vivir a su gusto y no tener que pedir permiso al dueño de casa para pintar las paredes, son argumentos suficientes para hacer cualquier esfuerzo con el fin de tener algo propio

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En su local ubicado en Paseo San Francisco, interioristas y arquitectos disfrutaron de un evento organizado para presentar la nueva colección de accesorios decorativos, conformada por piezas únicas que fusionan estilo, funcionalidad y elegancia para espacios interiores y exteriores.

Christina Izquierdo, Verónica Suárez y Paola Erbetta Carolina Proaño y Mariale Enríquez Gabriela Vélez, Andrés Cruz y Maria Antonieta Dorn Verónica Suárez y Adriana Arciero Carolina Caicedo, Gino Capelo y Cecilia Mesías Santiago Cornejo, Daniela Rodríguez y Adriana Arciero Johanna Prieto y Paola Oña Gino Capelo y Adriana Arciero

Andrés Burbano de Lara, Alejo Barrazueta y Jorge Villena Johanna Arias, Paúl La Fuente, Mayte Jiménez y Marcelo Enríquez Endryck Blanco, Patty Zurita y Mao Rodríguez Nataly Rodas, Rodrigo Andrade y Ana Luisa Reyes Grupo Kubiec Allanys Carulla y Gabriel del Hierro Ivo Rojas, Nantar León y Gustavo Dávila

El Centro de Exposiciones Quito fue el escenario para la tradicional Feria CLAVE que desde hace 14 años consecutivos se realiza en el mes de abril. Proyectos de casas, departamentos, oficinas y terrenos para todos los segmentos socioeconómicos tuvieron gran acogida entre los visitantes. Las más grandes instituciones financieras del país estuvieron presentes precalificando solicitudes de crédito hipotecario.

Evelyn Torres, Mauricio Torres, Andrés Guerrero y Alexis Rosero Carlota Rifel, Mauricio Saba, Ana Melissa Tablate y Angie Reyes Esteban Maldonado, Esteban Chiriboga y Eduardo Granizo José Morales, Roberto González Müller, Caridad Vela y Henry Yandún Maritza Vásconez, Patricio Endara, Mercedes Vela, Johann Möller y Felipe Palacios Ernesto Gamboa, Carolina Balmaceda y Nalda Ramón

Santiago Lozada, Nalda Ramón, Edith Romero y Andrés Zambonino Griss Ordóñez, Cecilia Tello y Esther Gallegos John Velandia, Roberto González Müller, Carolina Palacios, Alfredo Jaramillo, Elizabeth Chávez de Gallegos y Gustavo Dávila Germán Rodríguez y Pablo Paz y Miño Belén Guerrero y Caridad Vela Alfredo León y Gabriela Sáenz Luis Coloma y David Armas Guillermo Reinoso, Gandhi Burbano y Fernando Zamorano

Darío Cadena, Carlos Reinoso, Francisco Santamaría, David León y Oswaldo Ribadeneyra Adriana Benalcázar, José Morales y Johanna García Patty Aguirre y José Julio Donoso Eduardo Campuzano, Marcelo Cabrera y Paulo Salazar Trinidad Sotomonte, Carolina Balmaceda y Álvaro Encalada Juan Fernando Vinueza, Susana Vera e Ivo Rojas Mario Rodas y Yolanda González Ernesto Gamboa, Clemencia Ocampo y Caridad Vela

El evento de colocación de la primera piedra de este emblemático proyecto ubicado en Puerto Santa Ana se realizó hace pocos días. Se trata de un edificio residencial de 46 pisos de altura con departamentos, parqueaderos y locales comerciales, que tranformará el horizonte de la ciudad de Guayaquil. Una propuesta arquitectónica del francés Philippe Starck que combina el diseño tradicional local con el diseño moderno e innovador de la zona.

Momentos vividos en la inauguración del área social en Hacienda La Danesa. Un grupo de amigos disfrutó de agradables momentos en este mágico entorno, que fueron aprovechados para conocer las instalaciones de este maravilloso hospedaje ubicado a tan solo 1h15 de Guayaquil.

Saraí Pazmiño, Emilio Andrade, Stefano Fernández, Rodrigo Andrade, Camila Andrade y Ana Reyes Jenny, Rodrigo y María Augusta Andrade Vladimir Medina, Sonia Carpio, Alan Medina y Estefania Herrera Familia Garcés Juan Javier Hidalgo, Isabel Mena, Iván Javier Hidalgo, Iván Hidalgo y Ximena Corral Eduardo Muñoz, Verónica Gallegos y Denisse Macías Karla Hidalgo, María Paz Orbe y Xavier Orbe

El evento de inauguración de Diamond Garden, ubicado en la Urbanización El Viñal, Tumbaco, convocó a los propietarios de las unidades que componen este maravilloso proyecto. El inusitado éxito en ventas es resultado de los exclusivos valores diferenciadores que propone. Los detalles en las viviendas son impecables, y las áreas comunales son el complemento perfecto para un estilo de vida único.

Stefan Molina, Augusto Rodas, Patricia Crespo, Rodrigo Andrade y Natalia Rodas Luz Caicedo y Luis Flores Verónica Cisneros y Carlos Corral Henry Yandún, Cecilia Tello, Ana Reyes y Rodrigo Andrade Gustavo Dávila, Rodrigo Andrade, Edison Alarzón y Emilio Andrade Paola Merizalde, Pedro Ramos, Cristina Andrade y Rodrigo Andrade Emilia Leiva, Martha Orquera y Edwin Leiva

El Ing. Pablo Campana fue el anfitrión del evento de colocación de la primera piedra de la Torre 3 del proyecto Grand Bay en Manta. Los asistentes celebraron este hito que, gracias al éxito comercial obtenido, ha permitido que se adelanten los cronogramas de construcción. En la locación se verificó el avance de obra de las torres 1 y 2 que pronto estarán listas para entrega.

Mauro Cepeda, Stéfano Montalvo y Pablo Vega Patricia Sevilla y Michelle García Irina Altamirano, Bertha Bustos, Hernán Mejía, Santiago Morales, David Rosero y Mauro Cepeda Augusto Rodas, Magdalena Rodas, Anthony, Rodrigo Andrade y Ana Luisa Reyes David Rosero, Ghandi Burbano, Mónica Rosero y Jorge Rosero Alfredo Jaramillo y Henry Yandún Santiago Proaño, Ivo Rojas, Nantar León y Alejandro León Diana Mendoza y Marcelo Morales Sergio Bermeo y Valeria Ibarra

Un agradable desayuno conversatorio reunió a gran número de constructores y promotores inmobiliarios en las instalaciones del Hotel Hilton Colón Quito. Este evento se realiza anualmente y ha logrado posicionarse como uno al que nadie quiere faltar, no solo porque implica encontrarse con colegas y amigos, sino por la obra social que persigue: levantar fondos en beneficio de la fundación Jóvenes Contra el Cáncer, dirigida por Gustavo Dávila.

Gustavo Dávila, Henry Yandún, Caridad Vela, Cecilia Tello y Fernando Correa Melissa Narváez y Carolina Palacios Henry Grijalva, José Tejada, Marlene Zaldumbide, Rodrigo Andrade, María Augusta Andrade y Emilio Andrade Cielito Vinueza y Patricia Naranjo Christian Cedeño, Dimitri Riofrío y Stéphanie Riofrío Vanessa Ríos y Cristina Andrade Santiago Tamayo y Pablo Castro

El International Women Forum celebró su Asamblea General anual en Quito, evento en el que se dieron a conocer las gestiones realizadas por esta importante organización durante el último período. Entre las varias actividades planificadas estuvo la visita al Museo Olga Fisch, espacio en el que se difunde al trabajo de la artista en artes populares.

ESPECIAL DE TURISMO ECUADOR 2024

Masterplan del Área de Hotel

araíso es aquel lugar en el que místicamente se confabulan los sentidos para traer paz al alma. Es un instante en el tiempo que junta vistas, sabores, olores, sonidos y tactos de maravillosas texturas. Paraíso es Hacienda La Danesa, un mágico espacio ubicado a poco más de una hora de Guayaquil, que por sus excepcionales virtudes atrae a turistas locales y extranjeros.

A mi amigo Niels Olsen lo he entrevistado varias veces como Ministro de Turismo. Hoy, después de tres años, finalmente y con esfuerzo, logro convencerlo de cambiar el enfoque para conversar sobre este maravilloso destino turístico imaginado por él hace varias lunas. No me cabe duda de que Niels practica lo que predica: su apuesta es por el turismo e invierte en el país.

Bastante caída la noche encuentro el tiempo para conversar con el personaje privado en su faceta como empresario turístico e inmobiliario. No ha sido fácil lograrlo, la razón es entendible. “Esta es una línea que no he cruzado estos años porque no he querido utilizar la plataforma de “ministro” para promocionar mis negocios”, me dice. Y esta es una gran verdad. Es hoy, cuando Hacienda La Danesa está totalmente consolidada en su aspecto turístico e inmobiliario, que lo animo a exponerla públicamente porque un secreto tan maravilloso debe ser visto por muchos.

La pasión que irradia al hablar da el tono para descubrir por qué todo lo que Niels toca, funciona. En sus redes sociales lo vemos disfrutando de este increíble entorno natural, lo vemos en carne y hueso, auténtico, emotivo y transparente. Es igual en el ministerio que en el campo, solo cambia la vestimenta.

Hacienda La Danesa saca lo mejor de él porque es un sueño hecho realidad. “Cuando tenía 14 o 15 años imaginaba compartir la vida del campo de la Costa ecuatoriana con turistas nacionales e internacionales”, me dice. Niels creció en el cantón Naranjito, fue a la escuela en Marcelino Maridueña, se crió rodeado de vacas, caballos, perros, gallinas y, lo más importante, de personas amables, nobles y hospitalarias.

El trayecto desde La Danesa a la escuela lo hacía en camión, encaramado sobre el maracuyá. Sus tardes las pasaba tomando jugo en funda en la comunidad de San Antonio. No imaginé así su infancia, me sorprende, y él, al notarlo, me responde, “tuve una vida verdaderamente privilegiada”.

Niels sabía lo que quería desde que era adolescente, y desde ese entonces ha trabajado para conseguirlo. “Hice mi maestría en turismo sostenible en Australia y regresé a Ecuador a los 26 años para emprender con el proyecto turístico e inmobiliario Hacienda La Danesa. Los últimos 3 años he estado prestando,

con mucha honra, al sector público.” Hoy por hoy trabaja como Ministro de Turismo de lunes a viernes, y de anfitrión en La Danesa los sábados y domingos. “Conversar y compartir con nuestros huéspedes y residentes es de las actividades que más disfruto en la vida”.

La historia de esta hacienda es cautivante. Las tierras las compró su abuelo paterno Helge, un migrante danés que llegó a Ecuador cuando tenía alrededor de 20 años y se casó con Pilar, su abuela. Tuvieron seis hijos. Los padres de Niels se casaron muy jóvenes, de 18 y 21 años, lo cual era normal en esa época, y se mudaron a la casa de hacienda que fue construida en 1870. “En ese entonces no tenía ni ventanas ni telas metálicas, dormíamos con zarigüeyas y murciélagos… a veces culebras también”, comenta divertido.

La Danesa siempre fue una hacienda de trabajo con plantaciones de cacao, balsa y teca, además de ganado lechero y caballos pinto cuarto de milla. “Hasta que llegué yo a interrumpir la paz de la familia (risas), cosa que nos costó mucha paciencia y empatía al comienzo, pero hoy nos sentimos orgullosos de compartirla con viajeros de todas partes del mundo y residentes”.

Este paraíso tiene una extensión de 500 hectáreas. Está a 1h15 de Guayaquil vía terrestre, o a 20 minutos vía aérea (helicóptero). El área del hotel ocupa aproximadamente cuatro hectáreas, y la residencial está en siete hectáreas. El resto son bosques protegidos y tierras productivas. “El diseño urbanístico lo desarrollamos con EDSA (Estados Unidos), e Intemperie (Ecuador), teniendo a la sostenibilidad y a la comunidad como los principales factores. Con este enfoque logramos que la visión de la hacienda sea compartida por toda la familia y su manejo se ejecute con responsabilidad”.

Las fotos que acompañan este reportaje lo dicen todo. Transmiten paz, alegría, armonía. Tienen ese algo que invita sin hablar, que transporta a un escenario diferente en un viaje imaginario,

Niels Olsen

Gerente / Dueño de Hacienda

La Danesa

No es un lujo pretencioso, sino discreto. El lujo está en la hospitalidad, en la comunidad conformada por los residentes y huéspedes, en la naturaleza, en la calma y en el silencio absoluto

Fotografías cortesía de Hacienda La Danesa Bar de Área Social

que altera los sentidos tocándolos de distintas maneras. Los huéspedes son principalmente turistas internacionales que llegan a La Danesa antes o después de visitar Galápagos, mientras que las 16 familias residentes son, en su mayoría, de Guayaquil y Estados Unidos, que siempre soñaron tener una casa en el campo sin el estrés que esto conlleva, como la contratación de mano de obra o producir la tierra.

Al revisar la página web de Hacienda La Danesa encuentro frases que me intrigan. Por ejemplo “lujos discretos”. Niels lo aclara. “no es un lujo pretencioso, sino discreto. El lujo está en la hospitalidad, en la comunidad conformada por los residentes y huéspedes, en la naturaleza, en la calma y en el silencio absoluto”. A esto se suma, también, la discreción con la que la naturaleza circundante se expresa en un derroche de bondades pocas veces vista.

También se describen como “profundamente verdes”, y esta atadura a la sostenibilidad está marcada en los varios estilos arquitectónicos que promueve La Danesa. “Todo está concebido bajo un solo parámetro: sostenibilidad. La casa principal, donde viven mis papás, es una casa típica de la Costa ecuatoriana. Es elevada para que haya ventilación debajo de la casa y la humedad no quede atrapada; para que en invierno los animales (zarigüeya, culebras, etc.), no ingresen a la casa a buscar refugio; está construida en madera y tiene un altillo que funciona como oficina y mirador de la propiedad”.

Los cottages en los que se hospedan los turistas están principalmente recubiertos de teca, vidrio, hierro y ladrillo jaboncillo, con absolutamente todas las comodidades necesarias para atender a clientes exigentes: aire acondicionado, wifi, mini bar, jardines privados, mat de yoga, binoculares, guía de aves, parlantes

bluetooth, etc. La decoración tiene influencia danesa, pero es principalmente ecuatoriana, e incluye obras de arte de artistas de nuestro país. El área social es un gran galpón con muchos libros y arte, un acogedor lugar para descansar de las actividades diurnas.

Los huéspedes pueden salir a cabalgar, recorrer los senderos en bicicleta, preparar su chocolate del árbol a la barra, flotar con la corriente de los ríos haciendo tubing, disfrutar de talleres de cocina y apicultura para conocer la importancia de las abejas en nuestro ecosistema. En 2025 estará listo el Wellness Center con un espacio de spa, piscina y un gimnasio boutique.

Y como si eso fuese poco, la hacienda tiene tres ríos: Milagro, Amarillo y Anapoyo, que son espectaculares para flotar con la corriente comiendo cacao sobre un tubo de llanta. Para complementar el entorno sin interrumpirlo, hay una buena selección de materiales en la infraestructura, como la madera teca, el mobiliario, las telas de las sábanas y toallas, la gastronomía from farm to table, buena selección de bebidas, y muchos otros atributos que funcionan en conjunto para generar experiencias únicas.

Actualmente hay 5 cottages en el área del hotel, con una proyección a futuro de crecer hasta 20. No sorprende la visión de expansión dado el enorme éxito obtenido, y Niels afirma que lo harán “cumpliendo con la visión de mis papás y hermanos para una correcta administración del patrimonio familiar y los inversionistas”. El máster plan incluye proteger más áreas para regenerar el bosque y reintroducir la vida silvestre que se ha afectado por monocultivos, además un centro de rehabilitación de ocelotes, osos perezosos, armadillos

Los cottages en los que se hospedan los turistas tienen absolutamente todas las comodidades necesarias: aire acondicionado, wifi, mini bar, jardines privados, mat de yoga, binoculares, guía de aves, parlantes bluetooth, etc

y venados; un campus universitario, centro ecuestre, una planta de chocolate y una planta de lácteos, como dulce de leche y yogurt, entre otros.

Una de las metas que persigue Niels en La Danesa es llegar a ser una experiencia gastronómica 100% del campo a la mesa, con zero waste. “Aún no estamos ahí, sin embargo la comida es auténticamente ecuatoriana con un twist de creatividad, sin caer en ridiculeces pretenciosas y moleculares. Comida simple y fresca de nuestro propio huerto y mercados locales es la meta”.

Al caer la noche, después de vivir las experiencias del día, llega uno de los momentos preferidos de Niels. “Los huéspedes se encuentran en el área social para disfrutar el atardecer mirando a las vacas o caballos pastar mientras acompañan este momento con vino, cerveza o un cóctel. Este es el momento de calma. Los huéspedes y residentes compartimos buenas conversaciones en un entorno en el que se forjan grandes amistades.”

Hacienda La Danesa va más allá de ser un exclusivo entorno turístico, pues en sus 500 hectáreas hay espacio para más. El desarrollo inmobiliario, que ocupa siete hectáreas, está 100% vendido en su primera etapa. Incluye 16 residencias que rodean la laguna artificial, pero completamente orgánica, que cumple con varios propósitos: ornamental, bebedero de vida silvestre y para nadar.

Las dos vocaciones -turística y residencial- en Hacienda la Danesa conviven en absoluta comunión de principios. Tanto así que los propietarios cumplen con un manual arquitectónico bastante estricto para proteger la estética del máster plan, como el uso adecuado de los materiales, las alturas, los retiros de 25 metros sobre las vías, el color del club car, la vegetación permitida de sembrar, el espacio de construcción que no puede superar el 25% del terreno, entre otros detalles. “Podría sonar exagerado, pero es indispensable mantener la coherencia, los espacios verdes y el orden, para sostener la calidad del proyecto”.

Las residencias son diseñadas por los inversionistas, pero los planos son aprobados por la firma arquitectónica Intemperie. Además, los propietarios tienen la oportunidad de comercializar sus residencias a través del Residential Rental Program de Hacienda La Danesa, y tener un ingreso pasivo de su propiedad. Las familias que han invertido aquí muy pronto podrán empezar a construir sus casas de campo. Con la primera etapa 100% vendida, se ha abierto un waiting list para quienes estén interesados cuando se comercialice la segunda etapa de residencias. Esto posiblemente será en 2025 o 2026.

Y así son las cosas en este paraíso llamado Hacienda La Danesa, un espacio donde lo efímero de paz, armonía y alegría se materializan en una realidad insuperable.

Km. 67, Autopista Naranjito Bucay, Guayas 0993110258

www.haciendaladanesa.com @ la_danesa

Celebrando 25 años de Excelencia

El legado del Hotel JW Marriott Quito

Fotografías cortesía de JW Marriott

Orellana 1172 y Amazonas

2972000 jwmarriottquito.com

JW Marriott Quito

@JWMarriottQuito

RESERVAS

RAÍCES: 2972000 ext. 6178

BOTÁNICA: 2972000 ext. 6259

MEET GOURMET: 2972000 ext. 6148

ZUMAY HEALTH CLUB: 2972000 ext 6256

FOGO DE CHAO: 2972000 ext. 6216

esde su apertura hace un cuarto de siglo, el Hotel JW Marriott Quito ha sido un ícono de lujo, hospitalidad y excelencia en la capital ecuatoriana. En un mundo donde la industria hotelera evoluciona constantemente, este establecimiento ha mantenido su reputación como uno de los destinos preferidos tanto para viajeros de negocios como para turistas que buscan una experiencia única y sofisticada.

El Hotel JW Marriott Quito se erige majestuosamente en el corazón de la ciudad, con vistas panorámicas de la impresionante cordillera de los Andes. Su arquitectura moderna se fusiona armoniosamente con la rica historia y cultura del Ecuador, creando un ambiente distintivo que cautiva a quienes tienen el privilegio de hospedarse allí.

A lo largo de los años, este hotel ha sido testigo de momentos inolvidables, desde reuniones empresariales de alto nivel hasta bodas de ensueño. Su compromiso con la excelencia se refleja en cada detalle, desde el impecable servicio hasta la exquisitez de su gastronomía. Los huéspedes pueden disfrutar de una variedad de experiencias gastronómicas en sus reconocidos restaurantes, que ofrecen desde cocina local e internacional

hasta opciones gourmet para los paladares más exigentes.

Pero más allá de su elegancia y comodidades de clase mundial, lo que distingue verdaderamente al Hotel JW Marriott Quito es su compromiso con la comunidad y el medio ambiente. A lo largo de los años, ha implementado numerosas iniciativas de responsabilidad social y sostenibilidad, contribuyendo al bienestar de la sociedad ecuatoriana y al cuidado del entorno natural que lo rodea.

En este año en que celebramos su vigésimo quinto aniversario, el Hotel JW Marriott Quito continúa siendo un referente de excelencia y distinción en la industria hotelera. Su legado perdurable es el resultado del arduo trabajo y la dedicación de un equipo apasionado que se esfuerza por superar las expectativas de sus huéspedes día tras día.

Ya sea que esté planeando una escapada de fin de semana o un evento importante, el Hotel JW Marriott Quito sigue siendo la elección perfecta para aquellos que buscan una experiencia verdaderamente excepcional en la capital ecuatoriana. Aquí, la elegancia, el confort y la hospitalidad se unen para crear recuerdos inolvidables que perdurarán por muchos años más.

W Marriott Quito se complace en anunciar el lanzamiento de Residences by JW Marriott, una nueva y exclusiva oferta residencial que combina el lujo y la hospitalidad de renombre mundial de la cadena hotelera con el confort y la privacidad de un hogar. Este innovador proyecto representa un paso adelante en la experiencia residencial de lujo, brindando a los propietarios una vida enriquecida por servicios de alta calidad y un diseño elegante.

Residences by JW Marriott se establece como un referente en el mercado de residencias de lujo, ofreciendo una propiedad en una ubicación premium. Cada área ha sido cuidadosamente diseñada para reflejar la sofisticación y el estilo característicos de la marca JW Marriott, asegurando un estilo de vida sin igual.

Diseño y arquitectura excepcionales. Residences by JW Marriott presenta un diseño contemporáneo y funcional que incorpora elementos de lujo, comodidad y estilo. Los espacios están diseñados para maximizar la luz natural y las vistas panorámicas.

Los propietarios de Residences by JW Marriott disfrutarán de servicios exclusivos que incluyen conserjería 24/7, seguridad, mantenimiento del hogar y acceso prioritario a las instalaciones del hotel.

“En JW Marriott, nos enorgullecemos de ofrecer experiencias excepcionales y personalizadas a nuestros huéspedes. Con Residences by JW Marriott, llevamos el lujo y la hospitalidad a un nuevo nivel, permitiendo a nuestros propietarios disfrutar de un estilo de vida verdaderamente extraordinario”, afirmó Joseph Cina Gerente General de JW Marriott Quito.

ventas.residences@marriottquito.com

(+593) 9 5887 6120

Orellana 1172 y Amazonas. Dentro del Hotel JW Marriott, junto al Meet Gourmet.

Fotografías cortesía de Residences at JW Marriott

WELCOME TO WHAT’S NEXT EL AUTÉNTICO SABOR DEL RODIZIO BRASILEÑO. RESERVACIONES: 0983500976 Av. Orellana 1172 y Av. Amazonas

vive una experiencia gastronómica inolvidable reservaciones: 0958625433 Av. Orellana 1172 y Av. Amazonas

rancisco del Castillo Andrade no oculta su emoción al hablar de JAMA CAMPAY Homes Resort & Spa, ubicado en Manabí. Para él no se trata solo del mejor destino turístico en las playas del norte del país, es, también, un importante check en su bucket list.

La combinación de idiomas en el nombre tiene un objetivo claro: posicionar la costa norte de Ecuador, como destino, para el mundo y, así, atraer a clientes nacionales y extranjeros, principalmente de Norteamérica, haciendo mucho énfasis en el storytelling. “Nuestro isotipo es una mano inspirada en dos sellos de la cultura Jama Coaque; la primera, la mano espiral -constante renacimiento infinitoy, la segunda mano que tiene en la mitad de su palma dos figuras cuniformes: un humano y un animal, que representan la importancia del rol que tenemos los seres humanos en la construcción de comunidades y el respeto al entorno natural.”

JAMA CAMPAY está en el kilómetro 30 de la Ruta del Spondylus, en el tramo de la vía Pedernales a Jama, a solo 4.5 horas de Quito por vía terrestre. El aeropuerto de Jama cuenta con pista de 1.200m de largo, en la que pueden aterrizar avionetas de hasta ocho personas. Quienes llegan en helicóptero aterrizarán directamente en el proyecto.

La historia de este maravilloso desarrollo turístico nace hace 40 años, cuando el Dr. Jaime del Castillo Álvarez, reconocido y querido ex alcalde de Quito y abuelo de Francisco, construye una casa vacacional para toda la familia, en Bella Vista, un poblado precioso en Jama. Varios años más tarde, su padre, el Ingeniero Eduardo del Castillo Becdach, empresario constructor, se asocia con un amigo local quien tenía 62 hectáreas frente al mar, y que

se las entregó para desarrollarlas. ¡Empezaba a tomar forma la ecuación perfecta!

Para entonces, Francisco tenía 17 años, cursaba 6to curso del colegio y soñaba con lo que podría hacer en esas tierras. Su primera idea fue hacer un glamping, no existía el concepto pero Eduardo, su padre, ya lo utilizaba; tenía una carpa de campaña, con dos cuartos, una ducha a manivela, un servicio de letrina y todo lo necesario para disfrutar de las vacaciones en familia, con confort y seguridad.

En la universidad, Francisco estudió finanzas con estudios en antropología y le presentó a su padre una segunda idea: un proyecto eco tecnológico en el bosque seco. Finalmente obtuvo su maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias en la Politécnica de Madrid. “JAMA CAMPAY fue el proyecto de tesis de mi maestría. Mi objetivo era convencer a papá que sea mi socio y desarrollemos el primer proyecto de turismo inmobiliario en la costa norte de Ecuador.” En base a esta trilogía académica, el sueño de su adolescencia empezó a tejer una prodigiosa realidad.

Para la maestría, Francisco debía presentar una proyección de lo que sucedería en Manabí en el futuro, es decir, demostrar que desde la ruralidad se pueden generar círculos virtuosos de influencia, que permitan que la gente aprenda a trabajar y se involucre en proyectos de desarrollo.

Hoy, “El Cantón Jama forma parte de una iniciativa que se llama MANPANOR que es la mancomunidad del norte de Manabí; la unión de cuatro cantones: Sucre (Bahía), San Vicente, Jama y Pedernales que junto a la sociedad civil, la empresa privada y los Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD), trabajan en conjunto para desarrollar proyectos que permitan tener al turismo como eje transversal del desarrollo social, político, económico y productivo de la zona”, afirma con orgullo.

JAMA CAMPAY es la primera urbanización privada frente al mar que tiene su propio resort, el único en Sudamérica de habla hispana, en formar parte de la cadena de propiedades de intercambio de lujo más grande y más importante del mundo: The Registry Collection. Es, además, la definición misma del modelo económico de turismo inmobiliario, tendencia mundial que ha liderado esquemas en las zonas de mayor desarrollo turístico. Inversionistas en Miami, México, Costa Rica, Panamá, Dubái y otros destinos han potencializado este concepto con importantes rentabilidades.

La relación con la comunidad es el pilar fundamental sobre el que se asienta el concepto de JAMA CAMPAY. “Hablamos de aproximadamente 250.000 personas que viven en la mancomunidad, la más lejana a 50 minutos en carro. En los alrededores se ha construido una cantidad de proyectos, lo cual confirma que el norte de Manabí es hoy la zona de mayor demanda de vivienda turística de Ecuador.”

La visión de arrancar con la parte inmobiliaria del proyecto les permitió conformar la masa crítica para construir el resort y ofrecer a los residentes una variedad de servicios adicionales. Hay lotes de entre 500 y 1.200m2 en los que los compradores pueden directamente construir sus viviendas, u optar por el esquema llave en mano que ofrece la administración.

Más que una urbanización y un resort, JAMA CAMPAY, es una comunidad única, auténtica y exclusiva, desarrollada bajo el concepto de lujo que el turismo internacional y nacional busca experimentar: baja densidad, armonía con la naturaleza, interacción humana con los habitantes autóctonos del lugar y máximo confort. “El 95% de nuestros colaboradores son locales y 70% son mujeres, gente buena y comprometida, quienes han ido aprendiendo poco a poco, con gran esfuerzo, actitud positiva, sonrisas a toda hora, y lo más importante, la dignidad del manaba, gente trabajadora”.

93 Fotografías cortesía

de Jama Campay

Las 11 exclusivas habitaciones del resort son un espectáculo. Mathieu de Genot fue el interiorista, quien en trabajo conjunto con el equipo interno de arquitectos, dio forma y estilo a las habitaciones y otros espacios del resort. Adicionalmente, JAMA CAMPAY cuenta con 16 propiedades para alquiler -departamentos, beach lofts, suites y estudios- cuyas capacidades de alojamiento varían desde 2 hasta 12 personas. Y también hay casas de hasta cinco habitaciones, todas con piscina temperada propia. ¡Un auténtico lujo!

El precio promedio de hospedaje por persona es de $90 más impuestos, incluido desayuno, para vivir la experiencia playera en habitaciones con aire acondicionado, wifi y totalmente equipadas. Los departamentos tienen jacuzzi, algunos interiores y otros exteriores, estacionamientos, y todas, absolutamente todas las opciones, tienen vista al mar.

Tanto gastronomía como actividades múltiples están abiertas todo el año, no solo en temporada alta. Un restaurante de comida gourmet acogerá a huéspedes y visitantes de caprichosos paladares, y para los más informales hay otra opción con menú más cotidiano y de snacks. Además hay una piscina semi olímpica, dos piscinas comunales, cancha de tenis, cancha de vóley playero, sala de juegos, moto acuática, banana, lancha, avistamiento de aves y ballenas, cancha de pádel en construcción y próximamente un sendero ecológico para vivir una aventura diferente en caminatas guiadas.

Es tan prolijamente diseñado el tipo de servicio que al momento de hacer la reserva, el visitante compartirá sus preferencias culinarias y/o alergias. Se ofrecen dietas nutricionales y los servicios de un entrenador personal para quienes lo deseen.

Por una tarifa acorde con la elección de los huéspedes, JAMA CAMPAY pone a disposición transporte terrestre puerta a puerta desde cualquier parte del país, y, para quienes decidan volar hasta Manta, también hay la opción de tomar una avioneta o helicóptero que en 30 minutos lo pondrá frente al mar.

Aproximadamente el 30% de los huéspedes son internacionales, y el 50% de los dueños de las unidades vacacionales son norteamericanos. Los propietarios normalmente entregan sus unidades al Property Management del resort, quienes se encargan de gestionar su alquiler cuando está disponible. El rendimiento anual oscila entre 8 y 12%, dependiendo del número de semanas que el propietario deje libre su unidad.

Cabe recalcar que “JAMA CAMPAY, proyecto profesionalizado en Property Management, es parte de un canal de administración de unidades vacacionales que opera en el mundo, comercializando este “banco de camas” a través de las plataformas respaldadas por las grandes cadenas hoteleras mundiales”.

Otro producto estrella son las vacaciones prepagadas, conocidas como fraccionales. El interesado puede comprar la propiedad de sus semanas en JAMA CAMPAY, lo que le daría su membresía a www.theregistrycollection.com y podrá intercambiarlas con 223 de los destinos más exclusivos del mundo, distribuidos en los cinco continentes. Para el efecto se han asociado con una de las empresas especialistas más grandes de Costa Rica, quienes iniciaron sus actividades el 1ero de junio.

Para cerrar, Francisco recalca que “lo más importante es el encadenamiento productivo que hemos generado. Actualmente cumplimos con 14 de las 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) dentro del proyecto, y representamos el 5% el PIB del Cantón.” Por esto, entre otros detalles, JAMA CAMPAY Homes Resort & Spa ha recibido un sinnúmero de premios internacionales importantísimos. En 2013 fue portada de la sección La Mansion, The Wall Street Journal, que dice “….one of the five remote locales across the globe that offers beauty and solitude”. El último de ellos, que acaba de ser notificado y será entregado en octubre en Costa Rica, es el Business Management Award 2024, otorgado por Global Business Corporation.

Si quiere ver el mar, escucharlo y sentir su brisa mientras goza de sus vacaciones, en JAMA CAMPAY basta con abrir la puerta de su habitación, departamento o casa para que ese deseo se cumpla.

Jama, Ecuador

Ventas: 0998003823

Rentas: 0939941930

Ventas: francisco@campaygroup.com

Rentas: rentas@jamacampay.com @jamacampay

La Riqueza del Centro Histórico de Quito

bicada en el corazón del Centro Histórico de Quito, Casa Gangotena, el único hotel Relais & Châteaux de la ciudad, no solo ofrece una estadía de lujo, sino también una conexión profunda con el patrimonio y la comunidad local. Comprometida con el turismo sostenible, Casa Gangotena apoya activamente a los negocios vecinos, algunos con más de cien años de historia, ayudando a preservar la esencia cultural de Quito.

Para facilitar esta inmersión cultural, Casa Gangotena ha creado un mapa impreso del Centro Histórico, una guía detallada que resalta vistas y sonidos imperdibles, restaurantes, experiencias de chocolate y más. Este mapa no solo orienta a los visitantes, sino que también promueve negocios emblemáticos del área, fomentando un impacto económico positivo. El hotel apoya también al proyecto “De Vuelta al Centro” que busca revitalizar la economía de la zona.

Entre los negocios destacados, se encuentra Sombreros López, un establecimiento con una historia centenaria en la elaboración de sombreros artesanales que utiliza técnicas tradicionales y diversos materiales. Asimismo, “El Manto Sagrado”, abierto desde 1914, es otro tesoro local, conocido por sus tejidos religiosos, especialmente vestidos para el Niño Jesús, gestionado actualmente por Rosario Chiliguano, quien ha mantenido viva esta tradición durante más de dos décadas.

Casa Gangotena no solo es un alojamiento de lujo, es una ventana a la cultura y a la historia de Quito. Con su exquisita carta de cocina mestiza, deliciosos cócteles y una vista panorámica del Casco Colonial desde su terraza, el hotel ha sido reconocido por su impecable servicio y la experiencia enriquecedora que ofrece a sus huéspedes.

Creemos firmemente que contribuir al desarrollo de una ciudad implica más que ocupar sus espacios; implica conectar con su historia, establecer relaciones significativas con aquellos que la

habitan y dan vida a su entorno cotidiano. Los visitantes pueden pasear por las calles empedradas, admirar las iglesias y plazas emblemáticas, y sumergirse en el patrimonio cultural de Quito.

Casa Gangotena está comprometida con la creación de impactos positivos en la comunidad, asegurando que tanto el barrio como los negocios locales prosperen. En Casa Gangotena, los huéspedes disfrutan no solo de su estadía, sino también de la vibrante vida del Centro Histórico de Quito.

Quito, Ecuador 1800 001 268 / 09 9145 0325

www.casagangotena.com @casagangotena

Fotografías cortesía de Casa Gangotena

se Vive desde Casa

Gangotena

ituado en la Reserva Mashpi, a tan solo 3 horas y media de Quito, Mashpi Lodge se erige sobre 2.800 hectáreas de área protegida, siendo un verdadero santuario de biodiversidad en la región del Chocó Andino. Esta joya del turismo responsable y sostenible ofrece una conexión única entre la aventura y la naturaleza, brindando a sus visitantes experiencias inolvidables y recuerdos que perduran en el tiempo.

Uno de los aspectos más destacados de Mashpi Lodge son sus numerosas actividades al aire libre, diseñadas para que los huéspedes exploren y experimenten el magnífico bosque nublado de una manera única. Entre las emocionantes actividades que ofrece el lodge, destaca “La Libélula”, un teleférico al aire libre que transporta a los aventureros a una altura de unos 200 metros sobre el suelo del bosque. Este recorrido de 2 kilómetros proporciona vistas espectaculares del entorno, ofreciendo una perspectiva única de la exuberante vegetación, los refrescantes ríos y la majestuosa biodiversidad de la zona.

Otro atractivo igualmente fascinante es la “Bici Aérea”, ideal para los entusiastas de la naturaleza y la aventura. Esta singular experiencia permite a los visitantes pedalear por entre el dosel del bosque mientras disfrutan de la exuberante vegetación.

Después de un día de exploración, los huéspedes pueden regresar a Mashpi Lodge para disfrutar de sus cómodas instalaciones. Las elegantes habitaciones ofrecen vistas inigualables del

bosque y cuentan con todas las comodidades necesarias para una estadía increíble. Además, el lodge dispone de un spa de clase mundial, donde los visitantes pueden relajarse y disfrutar de masajes y tratamientos a base de hierbas en un entorno de paz y tranquilidad.

Mashpi Lodge está comprometido con la sostenibilidad y la conservación del medio ambiente. Todas sus actividades están diseñadas para minimizar su impacto ecológico y fomentar la apreciación y el respeto por la naturaleza. El lodge también trabaja estrechamente con la comunidad local, apoyando emprendimientos como la sociedad de mujeres ASOMEG, que ofrece productos a base de frutas de la zona, convirtiéndolas en salsas, granola y mermeladas. Estas delicias son parte de la propuesta gastronómica del lodge, que incluye ingredientes del bosque y deleita a exploradores de todo el mundo.

Mashpi Lodge invita a todos los amantes de la naturaleza y el confort a experimentar esta increíble modalidad de turismo de aventura ligera en medio del Chocó Andino, un destino donde la aventura, la relajación y la conservación se encuentran en perfecta armonía.

Quito, Ecuador

www.mashpilodge.com

@ mashpilodge

1800 001 268 / 09 9145 0325

Aventura y confort en la reserva Mashpi Descubre el encanto de Mashpi Lodge

Fotografías cortesía de Mashpi Lodge

arlota es un hotel de Diseño en una edificación patrimoniada del centro histórico de Quito, que ofrece una alternativa de turismo de lujo responsable que minimice el impacto en la ciudad, mediante innovación en servicio y arquitectura, reducción de consumo de agua, producción de energía limpia en sitio y recuperación de materiales. El hotel está dirigido a turismo consciente que busca mediante sus destinos y actividades reducir la huella y el uso de recursos naturales de sus viajes, sin dejar de lado el confort y la experiencia urbana que Quito ofrece.

Carlota cuenta con 12 habitaciones, cada una única y diferente, entre habitaciones standard, suites y lofts. El diseño interior de Carlota complementa la sutil intervención arquitectónica, con patrones geométricos y paletas de colores únicos para cada habitación, creando un ambiente moderno dentro de un entorno histórico. Los colores de las habitaciones reflejan la variedad de tonos que se encuentran entre las aves de Quito, conectando así la propiedad con la magnífica flora y fauna que la rodea.

El restaurant de Carlota, Bistro 626, ofrece una experiencia única con platos e ingredientes locales en un ambiente relajado y de diseño, complementando la experiencia con una cava y rooftop bar.

La terraza ofrece vistas de 360 grados del distrito histórico, mientras que el patio interior sirve como vestíbulo/área de recepción abierta, creando una conexión visual desde la entrada principal al patio trasero, que a su vez presenta una escalera de piedra bien conservada y un hermoso telón de fondo plantado que está inspirado en los tradicionales jardines españoles de Quito.

Carlota es un hotel comprometido con su entorno ambiental y cultural y mediante múltiples estrategias ambientalmente responsables busca minimizar su impacto y contribuir con el Desarrollo Sostenible.

Fotografías cortesía de Hotel Carlota

@hotelcarlotaquito @HotelCarlotaQuito @CarlotaHotel

OLIA es un hotel de diseño sustentable ubicado en Santa Marianita, Manta, creado como un destino único de impacto positivo y lujo consciente, para la preservación del ecosistema y el cuidado de esta parte especial de la costa de Manabí.

Eolia fue cuidadosamente diseñado para sentirse como un refugio privado junto al mar, con impresionantes vistas del océano y el entorno natural, y una conexión con el entorno local, con impresionantes vistas del océano y el entorno natural, y la exclusividad de tu propio espacio. Con solo ocho opciones de alojamiento, desde habitaciones king hasta búngalos con piscina privada, y una capacidad máxima para 24 invitados, Eolia tiene un ambiente íntimo y relajado.

Eolia está ubicado en una cuenca que conecta el bosque tropical y el Océano Pacífico, y cuenta con mas de 400 m de senderos naturales con flora y aves locales, que conectan el Hotel Eolia con su entorno, llegando a frente de playa y bar, donde podrás disfrutar de la brisa y el mar.

El hotel fue pensado como un lugar de lujo simple, con la menor cantidad de uso de materiales y acabados simples y en bruto, que expondrían los orígenes y los procesos de construcción.

En el Hotel Eolia podrás disfrutar de innovadora cocina local, desayunos y brunch, platos a la carta y cocktails de autor, mientras disfrutas de una increíble vista al mar y los alrededores desde la playa privada, el restaurant o rooftop.

El diseño de interiores y el mobiliario de Eolia cuentan la historia de nuestro propósito de ser un retiro de bajo impacto, brindando a nuestros huéspedes el máximo confort con un impacto positivo.

@eoliahotel

Fotografías cortesía de Eolia

ugestivo nombre que nos transporta a bíblicas y lejanas tierras, donde profetas y exploradores escribieron las más relevantes páginas de la historia antigua.

En la provincia de Imbabura al norte de Ecuador, la antigua vía Ibarra Chota es el sendero que nos lleva en un viaje a tiempos remotos. Ascendiendo por las áridas lomas nos adentramos en el corazón de la provincia de los Lagos, donde reina un mágico clima y la zona está dominada por árboles singulares que le dan un toque casi místico al paisaje. Es un entorno rodeado de 7.000 hectáreas desérticas, donde solo encontramos viejos arrieros de la comunidad indígena de Pimán, que bajo los pencos se resguardan del agreste sol ecuatorial, mientras sus rebaños de cabras pastorean.

Fotografías cortesía de Tunas y Cabras

En medio de este recóndito pedazo de suelo ecuatoriano, matizado por su suelo árido y la abundancia de pencos, tunas y cactus, se encuentra nuestro oasis a 1.500 m.s.n.m. El clima envidiable y los paisajes lunares son la tónica de este hermoso sitio. Tunas y Cabras se ubica en medio de aquella geografía accidentada como un pequeño punto verde entre la magnitud terrosa que decora el panorama.

Aquí, todas las buenas prácticas que comulgan con el medio ambiente han sido implementadas y sobrepasadas, puesto que a más de contar con uno de los mejores sistemas de reciclaje de agua de toda la industria turística nacional, también cuentan con cultivos hidropónicos para alimentar a los animales de la hacienda.

Este hotel, es concebido con la idea de vivir la paz y la alegría que una hacienda familiar brinda, donde el trinar de los pájaros es la música que ronda todas la áreas del hotel y conjugan con la elegancia y diseño del mismo.

La propuesta gastronómica incluye productos locales y recetas tradicionales elaboradas con amor y dedicación, con perfecta sazón, garantizando un reparador descanso para toda la familia. Las habitaciones incluyen suites de alta gama, habitaciones simples, dobles, matrimoniales y especiales para familias numerosas. Todas están orientadas al Este, con magníficas vistas panorámicas hacia el valle, donde se pueden admirar espectaculares amaneceres acompañados por los maravillosos sonidos de la naturaleza.

Imbabura, Ecuador reservas@tunasycabras.com

@tunasycabras 0993937634

Fotografías cortesía de Polylepis Lodge

usiónate con la naturaleza y vive una acogedora experiencia en Los Andes del Ecuador. Te invitamos a conocer nuestro sublime paraíso Polylepis Lodge.

Ubicado estratégicamente dentro del bosque milenario de Polylepis, el hotel cuenta con habitaciones de lujo con distintos tipos de acomodaciones; jacuzzi, decoradas con un ambiente rústico, romántico y elegante, todas equipadas con sistemas de calefacción ecológica. Polylepis Lodge es verdaderamente un hospedaje de lujo. También dispone de una sala comunal en la que la chimenea nunca se apaga, y donde a la hora de su antojo puede tomar té de sunfo, que es una planta aromática y medicinal. Una experiencia única que combina el entorno natural, la paz y el confort.

Esta experiencia milenaria que se desarrolla en las cercanías de la Reserva Ecológica El Ángel, es un espacio ideal para la convivencia entre huéspedes, el descanso, la lectura o una charla amena en compañía del fuego; rodeado de naturaleza única, paisajes fenomenales y, además con la mezcla de las más revolucionarias técnicas ancestrales y la medicina estética moderna en terapias para la belleza y salud para tu cuerpo y alma. El hotel se define como la mezcla de lujo y confort en medio de la naturaleza.

El escenario en exteriores parecería ser parte de una pintura surreal. El ambiente es frío, húmedo, y es común encontrarlo cubierto por una capa de neblina, lo que incrementa el nivel de misticismo de la experiencia. Los protagonistas, como su nombre lo delata, son los árboles polylepis. Su corteza rojiza tiene infinitas capas de lo que parecería ser papel. Los troncos y ramas desafían las leyes de la gravedad, convirtiendo a cada uno en el hogar perfecto para hadas y duendes. Esta especie de árboles crece un milímetro de espesor cada 10 años, pero es difícil determinar la edad exacta que tienen los más antiguos que habitan este bosque.

En los exteriores de las cabañas se despliegan senderos que, al recorrerlos, se transforman en caminos naturales rodeados de polylepis. El Lodge ofrece caminatas diurnas para explorar el bosque y sus alrededores, y caminatas nocturnas en las que se participa portando antorchas. El paseo se realiza por los senderos hasta un punto específico donde los guías cuentan leyendas que han sido transmitidas generación tras generación.

Carchi, Ecuador

reservas@polylepis.com

@ polylepislodge

0993301495

Ecuador al ritmo de mis latidos

Por Rosanna Mancino V. Fotografías cortesía de Javier Aguilar

veces, la más grande aventura empieza al cruzar una calle de tu ciudad o al recorrer esa provincia vecina. En mi blog, Vía Mía, estoy empeñada en tentar al mundo a conocer la belleza natural y las tradiciones de mi país; y por supuesto, resaltar nuestro rico patrimonio cultural. En este artículo les comparto aquellos destinos de Ecuador que, por varias razones, han hecho brincar mi corazón.

LA COSTA

Ruta del Spondylus

Recorrer la línea del Pacífico ecuatoriano es una aventura que no se olvida jamás. Cada playa que visites durante este trayecto, que comprende las provincias de Esmeraldas, Manabí y Santa Elena, será un paseo por el paraíso terrenal.

Lo confieso, Playa Rosada es una de mis favoritas de esta ruta. Sin duda, es uno de esos lugares perfectos para desconectar, descansar y respirar, en un ambiente tranquilo y apartado del bullicio. Caminar por la arena y refrescarse en el mar son las principales actividades. La playa tiene algunos parasoles, un solo restaurante que ofrece platos típicos como: ceviches, patacones y arroz con menestra y pescado. Te recomiendo quedarte hasta el atardecer para que puedas ver cómo su arena se viste de rosa durante la hora mágica.

EL ORO Zaruma: rincón misterioso y mágico.

Aquí estoy a las afueras de una casa patrimonial de la “Villa de San Antonio del Cerro de Oro de Zaruma”, una las ciudades más antiguas del país, considerada Pueblo Mágico de Ecuador.

¿Qué la hace tan especial? La variedad de sus colibríes, el aroma de su café y el exquisito sabor de uno de sus platos típicos, el tigrillo. Sus calles empedradas están rodeadas de casas de madera con balcones de tallados de los que cuelgan coloridos geranios; su gente amable y risueña, invita a los turistas a descubrir con calma esta esquina de la provincia de El Oro.

En su centro histórico se encuentra el Santuario de la Virgen del Carmen. Este templo es una joya que resalta dentro del patrimonio cultural y arquitectónico de Ecuador. Entre el olor a incienso y a velas de devoción, la magia de Zaruma se revela a quienes buscan más allá de lo evidente.

Cuando cae la noche una espesa neblina me envuelve y me resulta fácil viajar en el tiempo.

Las voces de su pasado me susurran por cada esquina que cruzo. Voces que bajan desde los cerros, algunas me relatan historias de mineros, de amores y fortuna; y otras, me cuentan sobre ambiciones desmedidas de intriga y tragedias. El silencio de la noche custodia sus secretos ancestrales; y el amanecer espera paciente a que nuevos exploradores descubran la magia que se oculta entre sus calles centenarias.

¿Te atreverás a perderte en las leyendas que el viento susurra entre las sombras de esta joya escondida? Fotografía cortesía del Ministerio de Turismo

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LA SIERRA

QUITO

La Compañía de Jesús: Más barroca, imposible

Este templo es la joya de la corona del arte quiteño. Quien recorra Ecuador persiguiendo la esencia de este estilo, no busque más; entre directo a La Compañía; o quizás, sería mejor reservar esta visita para el final; podría ser que el resto de su viaje palidezca en comparación.

Nada grita barroco tanto como una iglesia cubierta casi enteramente de oro. La Compañía de Jesús y su convento San Ignacio de Loyola están ubicados en el Centro Histórico de la ciudad con el casco colonial más grande y mejor conservado de América Latina: Quito. En este contexto, La Compañía destaca como una de las obras cumbre en su estética barroca, no solo en el continente americano, sino en el mundo entero. Visitar Quito sin conocerla podría considerarse un pecado, por omisión, al arte y a la cultura.

La arquitectura ecuatoriana, la quiteña principalmente, tiene su mejor exponente en la arquitectura religiosa, hecha en piedra, con manifestaciones de estilos clásicos, como por ejemplo la Iglesia de la Compañía que está considerada como uno de los mejores ejemplos de barroco en el mundo

LA VIEJA EUROPA @LAVIEJAEUROPA La Nueva “Vieja Europa” , un rincón de Italia en Quito Isabel la católica y julio zaldumbide. 0999 194 910 / 098 127 6493

COTOPAXI

Busca mejor jinete de los Andes: el Chagra

Bajo la imponente mirada del “Taita Cotopaxi” atravesé paisajes volcánicos salpicados de pajonales, pasé por lagunas con reflejos fantásticos que solo los encuentro en el páramo andino. Me pareció estar en una película, rodeada de paisajes de belleza sublime y personajes fantásticos que sólo los he podido ver en acción entre las faldas de los majestuosos volcanes de la cordillera de los Andes. Luego de atravesar, por auto y a caballo, el Parque Nacional Cotopaxi, llegué a los pies del cerro Quilindaña para presenciar un rodeo andino. ¿El protagonista? Un personaje muy especial y vistoso, el “chagra” de la Sierra. ¿Sus poderes? Ser uno solo con su caballo; dominar con destreza sorprendente al toro bravo y calentar el frío viento del páramo con su aliento.

¡Adelante! El chagra sentencia con voz fuerte para liderar. ¡Vamos! Exclama para que lo sigan; pero también grita para decirles a los espíritus de la montaña que está ahí, que la venera y que no tiene miedo de su poder, solo un profundo respeto. Mi encuentro con el gran jinete del páramo es, sin duda, una de las expericiencias turísticas más enriquecedoras que he tenido.

CAÑAR

Ingapirca, destino del Tahuantinsuyo.

¿Habrá algo más interesante para un explorador que recorrer tierras ancestrales en las que se conservan las historias y arquitectura de las culturas precolombinas? Hasta los vientos fríos que vuelan desde la cordillera sur de Ecuador me emocionan en esta ruinas: vestigios de un construcción de principios del siglo XVI, importante templo arqueológico que se encuentra ubicado a 16km del cantón Cañar y a 90km al norte de Cuenca, en la bella provincia de Cañar, en el sur de Ecuador.

Por su relevancia histórica y cultural, Ingapirca es uno de los destinos por las que los turistas y amantes de la Historia, como yo, deciden hacer el viaje. Personalmente, me resultó fascinante pisar los suelos y tocar las piedras que, con tanta estrategia y sabiduría, fueron colocadas por los cañaris; y posteriormente, y en su mayoría, por los incas.

AZUAY

El Cajas: Templo natural.

Atravesar el viento sin documentos no es solo un deseo sublime en la letra de la canción de los Rodríguez, es también una experiencia única, que la puedes vivir cuando caminas por el Parque Nacional El Cajas. Aquí, en la provincia del Azuay, donde la cordillera de los Andes presume de ser la más antigua, se ubica una de las áreas protegidas más extensas e interesantes de este “País de los cuatro mundos”.

El Cajas está lleno de cuerpos de agua, entre lagunas, arroyos, ríos y cascadas. Se tienen contabilizadas más de 700 lagunas; muchas de ellas con una superficie superior a una hectárea; entre ellas, destacan La Toreadora y Llaviucu. Estas lagunas se pueden recorrer a través de bellísimos senderos rodeadas del encanto que guarda el bosque húmedo nublado. Si disfrutas del senderismo, la observación de aves y la pesca deportiva de trucha, este será tu paraíso. Sin lugar a duda, es un destino ideal para los amantes de la naturaleza y está ubicado apenas a 33 km de Cuenca.

Fotografía cortesía de Francisco Caizapanta Fotografía cortesía de Brandon Gurney by Unsplash Fotografía cortesía de László Karolyi

Una vez en Azuay, visita su capital, Cuenca. Pasea y piérdete por su Centro Histórico, asegúrate de entrar a sus dos Catedrales, la nueva y la vieja. No dejes de buscar el rincón más coqueto y colorido de Cuenca: la Plaza de las Flores. Disfruta de cómo la modernidad y la tradición se mezclan en perfecta armonía y belleza. Escucha el canto y siente el encanto de sus cuatro ríos. Te aseguro que Cuenca será, para cada uno de los sentidos, una explosión de sensaciones que te cautivarán.

IMABABURA

Lago de leyenda

El Lago San Pablo, situado en la provincia de Imbabura, Ecuador, es un tesoro de nuestra historia y naturaleza. Te cuento algunos hechos y curiosidades: este lago ha sido crucial para las comunidades indígenas de la región, ya que, según la leyenda, fue el lugar donde la diosa Caranqui otorgó el agua a su pueblo. Además, este es un sitio de gran importancia en la mitología indígena, siendo parte de las rutas sagradas de los antiguos habitantes de la zona. Hoy en día, el lago es vital para la biodiversidad local, alberga una gran cantidad de especies de pájaros y peces. Sus aguas son una atracción turística imperdible ya que ofrece actividades como la observación de aves y deportes acuáticos y gastronomía andina. Por estas y otras razones, visitar el lago San Pablo es disfrutar de uno de los tesoros naturales de la Sierra del Ecuador.

LOJA

La promesa del turismo sudamericano

Se dice que uno siempre regresa a los lugares en donde fue feliz. Aquí te comparto las razones por las que este rincón de la patria, me hace sonreír.

De niña esperaba con ilusión las vacaciones de verano para ir a mi Loja natal. Agosto era especial. Abrazaba a mis abuelos, jugaba en patios de helechos colgantes y paseaba en Jipiro. Este parque, como en todos los agostos, sigue adornado de arupos cargados de pompones rosados y huele al dulce aroma

de las mazanas caramelizadas. Imposible no mencionar las calles llenas de “chagrillo” que dan la bienvenida a la Virgen de El Cisne; del incienso y las azucenas que acoge a los devotos de “La Churona” más querida de Ecuador.

Loja hace latir fuerte mi corazón y por eso me resulta emocionante compartir sus maravillas. Cuando visito esta provincia mis días están marcados por sabores y aromas únicos. Por ejemplo: el café negro recién pasado; quesadillas recién salidas del horno, exquisitos quimbolitos y bollos; el espeso manjar blanco elaborado en paila de cobre y sobre el fogón de leña como lo preparan en la Hacienda Gonzabal.

Cuando visites Loja recorre:

La calle ¨Nuestra Señora de Lourdes” que se encuentra en pleno del casco colonial. Balcones y portones de madera adornan graciosamente esta cuadra de 52 casas de colores. No por casualidad esta calle es un ícono histórico de la ciudad.

La histórica Plaza San Sebastián o Plaza de la Independencia indica el lugar donde se proclamó la Independencia de la Corona Española, el 18 de noviembre de 1820.

San Pedro de la Bendita-El Cisne: Tierra de milagros. Camino al El Cisne, te sugiero detenerte en San Pedro de la Bendita, con ese nombre tan bendecido, seguro llegas sano, salvo y feliz a cualquier rincón del Catamayo.

Este poblado, que se asienta en las faldas del cerro Urcupunta, tiene devoción, sabor y tradición en cada una de sus cuatro esquinas. Entra a su iglesia y admira el detalle del trabajo en madera de su retablo mayor. No dejes de entrar a la tienda de artesanías de Cumandá Alarcón y compra las ollas de barro de Cera. Si quieres probar algo típico de esta provincia, anímate a saborear un plato de cecina con yuca.

Cuando llegues a El Cisne, habrás llegado a una de las mayores vertientes de la fe de los ecuatorianos. La devoción a la Virgen de

Fotografías cortesía de Javier Aguilar

El Cisne tiene más de cuatro siglos; y aquí debes conocer la Basílica que se levantó en su honor. Todos los años, desde este templo y por orden del mismísimo Libertador Simón Bolívar, empieza una de las romerías más grandes de Ecuador y norte del Perú. El destino es la ciudad de Loja.

Quinara: Aquí se busca el tesoro de Atahualpa. En lo profundo de la pintoresca provincia de Loja, se encuentra Quinara, un fascinante poblado envuelto en la misteriosa leyenda del tesoro de Atahualpa. Cuenta la historia que los guerreros del último emperador inca, Atahualpa, al conocer de su trágico destino en Cajamarca, y al verse traicionados por Francisco Pizarro, escondieron un inmenso tesoro en estas tierras sagradas.

A lo largo de los siglos, numerosos buscadores de fortuna han desafiado la encrespada geografía de sus montañas en busca de sus riquezas ocultas. Sin embargo, el tesoro de Atahualpa sigue siendo un enigma que cautiva la imaginación y tienta a la aventura a aquellos que se atreven a adentrarse en los misteriosos dominios de Quinara. Si quieres sentir el misterio y envolverte por la energía de estas tierras viaja a Loja, debes pasar por el valle de la eterna juventud, Vilcabamba; y la tierra del éxodo, Yangana.

No dejes de visitar la Puerta de la Ciudad, la Catedral de Loja, el Parque Central, el Parque Eólico del Villonaco. Y fuera de la ciudad, tienes opciones para regocijarte con su belleza natural. Pasea por sus valles mágicos como Malacatos. Recorre Saraguro. Explora Gonzanamá y su tierra de gigantes en Changaimina. Refréscate en Pailas Rotas, espera a el florecimiento de los Guayacanes en Mangahurco. Si te gusta el senderismo planifica una visita al Bosque Petrificado de Puyango, o explora el místico cerro Mandango. La provincia de Loja es la promesa del turismo. Descubre la provincia que lo tiene todo.

CHOCÓ ANDINO

¿Necesitas un escape revitalizante?

¡Ponte la botas y vamos! Anímate a una excursión en medio de la exuberante naturaleza del Chocó Andino, una las regiones con mayor biodiversidad del mundo. La reserva ecológica Mashpi-Amagusa está ubicada dentro del Distrito Metropolitano de Quito, así que no hay pretexto por la distancia. Aquí tendrás contacto directo con animales fantásticos y paisajes de ensueño.

Una de las aventuras que más disfruté fue sumergirme en sus cascadas: ¡Cómo quisiera repetir ese chapuzón tan refrescante! Además, caminar entre los arroyos del bosque lluvioso nublado es toda una aventura en medio de una vegetación que se viste de pura vida.

Si eres amante de los anfibios, este es tu destino. Mientras recorría senderos y riachuelos, tuve el honor de toparme con la mirada coqueta y curiosa de una rana de lluvia y su exótica belleza. En Mashpi la naturaleza te cubre, literalmente. Cada sendero te abraza y transmite una conexión vital que fortalece y anima.

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Fotografías cortesía de Mashpi Lodge

Fotografías cortesía de Napo wildlife center

Fotografías cortesía de Napo wildlife center

LA AMAZONÍA

ORELLANA

Reserva de vida: Parque Nacional Yasuní-Tiputini

La Amazonía ecuatoriana es de aquellos lugares que me han estremecido con su imponente belleza milenaria, natural y salvaje. La naturaleza aquí no deja de sorprenderme con su silencio y su música; sus paisajes inhóspitos y líricos; y sus habitantes con historias épicas.

El Parque Nacional Yasuní es pura vida. Llegar no es fácil, ni cómodo, ni rápido. El trayecto lo recorres en avión, taxi, canoa, bus, a pie, navegando en lancha por el río Napo; y luego, otra embarcación, más pequeña, que esta vez navega por las aguas del Tiputini. Más de seis hora de viaje, que valen cada minuto, para llegar, celebrar y sentir el corazón palpitante del Parque Nacional Yasuní. Ubicada en la orilla norte del Yasuní en la provincia de Orellana, se encuentra la Estación de Biodiversidad Tiputini de la USFQ. Aquí permanecí durante tres noches y cuatro días. Lo que vi y sentí me resulta indescriptible, cualquier narración quedaría corta. Rodeada de vida silvestre y especies únicas en el mundo, exploré bosques primarios, nadé en ríos marrones, atravesé lagunas y puentes colgantes; me empapé bajo lluvias torrenciales y fui feliz.

La Amazonía me acogió. Exploré su naturaleza extrema y viva, compartí y comprendí tradiciones de los Shuar, Waorani y Kichwa, sus guardianes ancestrales. A pesar de las tormentas nocturnas y el sol resplandeciente, mi cuerpo se acostumbró al ritmo circadiano; porque en la selva, el tiempo habita natural y perfecto. Aquí, el conocimiento y el respeto son la clave para vivirla. Recorrí senderos, trepé torres de observación y hasta árboles milenarios. Me sentí observada por criaturas salvajes que tuvieron la amabilidad de permitirme descubrir y entender su hábitat. Sin duda, la Amazonía ecuatoriana es profunda, verde y mística, es de aquellos lugares del planeta al que regresaría una y otra vez.

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Las Islas Galápagos, testimonio viviente de biodiversidad, están adornadas con playas de arena blanca, aguas cristalinas y una fauna y flora inigualables. La belleza de las Galápagos no solo reside en sus impresionantes paisajes, sino también en la pureza de un ecosistema que ha sido preservado durante siglos

ISLAS GALÁPAGOS

Refréscate en una de las playas más lindas del mundo: El Garrapatero

Luego de haber acumulado calor, humedad y adrenalina en mi visita por las tierras altas de la isla Santa Cruz, decidí ir en busca de una de las playas más lindas para cerrar con broche de oro aquel día de aventuras galapagueñas. No hay nada mejor que descansar y chapotear en una de las playas más hermosas de las archipiélago encantado: El Garrapatero. En este paraíso natural podrás acampar si así lo deseas y planificas. No hay muchas opciones en Galápagos para esta actividad, pero ojo, recuerda pedir permiso con anticipación a la Unidad de Uso Público del Parque Nacional Galápagos. En este lugar encontrarás también bancas de madera y parrillas para asar en ellas tu comida. Un picnic, con arena blanca protegido por la sombra de los árboles, no tiene precio.

La playa se extiende a lo largo de 1,5 kilómetros; está rodeada de manglares y, por sus aguas cristalinas, es excelente para bucear en la superficie. Sus condiciones son óptimas para navegar en kayak, bajo el cuidado de los hombres que prestan el servicio.

Ecuador el país de los cuatro mundos, el país de las maravillas: ¿A dónde quisieras viajar? Para más consejos y destinos, visita mis plataformas.

Vía Mía Blog www.viamiablog.com IG, FB, YT, Tiktok: @viamiablog

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Fotografías cortesía de Javier Aguilar Fotografía cortesía de László Karolyi Fotografía Galápagos Eco Tours- Tours Galápagos

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Quito, tesoro turístico de los Andes

Iglesia de San Francisco

Iglesia de Santo Domingo

uito, la capital de Ecuador, es una ciudad que maravilla a todos sus visitantes con una singular mezcla de historia, cultura y naturaleza. Situada a 2.850 metros sobre el nivel del mar, en la cordillera de los Andes, ofrece un paisaje espectacular y una rica herencia colonial que la convierte en un destino turístico imperdible.

La ciudad ofrece una riqueza de experiencias para todo tipo de viajero. Desde su patrimonio histórico y cultural hasta sus paisajes naturales impresionantes, pasando por una vibrante escena gastronómica y una variedad de actividades al aire libre, Quito se presenta como un destino turístico completo y fascinante. Esta ciudad deja una impresión duradera en todos sus visitantes, porque explorar Quito es embarcarse en una aventura a través de los siglos, donde cada rincón cuenta una historia y cada vista inspira asombro.

Iglesias

El centro histórico de Quito, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1978, es uno de los mejor conservados y más grandes de América Latina. Caminar por sus estrechas calles empedradas es como viajar en el tiempo, con impresionantes iglesias, plazas y edificios coloniales que cuentan la historia de la ciudad.

Fotografía cortesía kiyoshi by Unsplash

Desde su patrimonio histórico y cultural hasta sus paisajes naturales impresionantes, pasando por una vibrante escena gastronómica y una variedad de actividades al aire libre, Quito se presenta como un destino turístico completo y fascinante.

En el corazón de Quito, la capital de Ecuador, se despliega un tesoro arquitectónico y espiritual: el centro histórico de la ciudad, conocido por su impresionante conjunto de iglesias coloniales. Este recorrido por las iglesias más emblemáticas del centro histórico revela no solo su magnificencia arquitectónica, sino también su profundo significado cultural y religioso.

La primera parada en este viaje espiritual es la Iglesia de la Compañía de Jesús, a menudo considerada la joya barroca de América Latina. Construida por los jesuitas entre 1605 y 1765, esta iglesia destaca por su fachada de piedra volcánica y su interior recubierto de pan de oro. Cada rincón de la iglesia es un testimonio del arte y la devoción de la época colonial. Las columnas salomónicas, los retablos dorados y los intrincados frescos que adornan sus paredes y techos crean una atmósfera de esplendor y solemnidad que deja a los visitantes sin aliento.

Iglesia de Santa Bárbara Iglesia del Carmen Alto

A unos pasos de la Compañía se encuentra la Catedral Metropolitana de Quito, situada en la Plaza de la Independencia. Esta catedral, cuya construcción comenzó en 1562, es un ejemplo impresionante de arquitectura neoclásica y renacentista. En su interior, los fieles y turistas pueden admirar sus altares dorados, obras de arte religioso y el mausoleo donde descansan los restos de importantes figuras históricas de Ecuador, como el mariscal Antonio José de Sucre. La catedral es no solo un lugar de culto, sino también un monumento a la historia y cultura ecuatoriana.

Caminar por sus estrechas calles empedradas es como viajar en el tiempo, con impresionantes iglesias, plazas y edificios coloniales que cuentan la historia de la ciudad

La Iglesia de San Francisco, ubicada en la Plaza de San Francisco, es otra parada esencial. Este majestuoso conjunto arquitectónico, iniciado en 1535, es el complejo colonial más grande de Quito. La iglesia y su convento están adornados con una mezcla de estilos barroco y mudéjar, reflejando la influencia española y la habilidad artesanal indígena. El impresionante altar mayor, los claustros y las capillas laterales llenas de arte religioso, hacen de San Francisco un lugar de reflexión y admiración.

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Santo Domingo de Guzmán Capilla de la Virgen de Pompeya Catedral de Quito Fotografía cortesía Mauricio Muñoz by Unsplash

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No muy lejos de allí, la Basílica del Voto Nacional ofrece una perspectiva diferente, con su estilo neogótico que contrasta con el barroco predominante en otras iglesias del centro. Iniciada en 1892 y aún inacabada en su totalidad, la basílica es famosa por sus gárgolas inspiradas en la fauna ecuatoriana, como iguanas, tortugas y cóndores. Su imponente estructura y sus torres, a las que se puede subir para obtener una vista panorámica de la ciudad, hacen de esta basílica un punto destacado del recorrido.

La Iglesia de Santo Domingo, con su fachada de estilo barroco y su interior que combina el arte rococó y neoclásico, es otro ejemplo del rico patrimonio religioso de Quito. Fundada en 1581, esta iglesia alberga hermosos altares y retablos dorados, así como una impresionante colección de arte religioso colonial. Su plaza adyacente es un lugar de encuentro y descanso para locales y turistas por igual.

Cada una de estas iglesias no solo es un lugar de culto, sino también un museo viviente que narra la historia de Quito y su gente. Las iglesias del centro histórico de Quito representan la fe, la esperanza y el talento artístico de generaciones pasadas, invitando a todos a explorar y apreciar su belleza y significado. Caminar por estas iglesias es adentrarse en un viaje espiritual y cultural que deja una huella imborrable en el corazón de quienes las visitan.

La Plaza de la Independencia, también conocida como Plaza Grande, es el corazón del centro histórico. Está rodeada por importantes edificios como el Palacio de Carondelet, que es la sede del gobierno, la Catedral Metropolitana y el Palacio Arzobispal. Para quienes no han visitado la ciudad, esta plaza es el lugar ideal para empezar una exploración de Quito. Aquí, los visitantes pueden disfrutar de la arquitectura colonial y observar la vida cotidiana de los quiteños.

Gastronomía y hotelería

Quito es también un destino excelente para los amantes de la gastronomía. Las opciones de cocina quiteña, que combina ingredientes y técnicas tradicionales con influencias modernas, crea una oferta culinaria diversa y deliciosa. Pero la gastronomía en la capital del país dejó de ser solamente local y pasó a reflejar un eclecticismo culinario que acoge técnicas y platos que son producto de la creatividad de los extraordinarios chefs ecuatorianos.

Hoy, Quito destaca porque refleja una escena de alta cocina en crecimiento. Restaurantes como Clara y La Vieja Europa, los recomendados de esta edición, ofrecen menús innovadores, variados que utilizan ingredientes locales y finos productos importados de manera creativa, proporcionando experiencias gastronómicas que rivalizan con las de cualquier capital del mundo. La carta de vinos ofrece opciones para deleitar hasta a los más exigentes, y sus acogedores ambientes trasladan a los comensales un espacio que acaricia los sentidos.

En hospedajes hay para escoger. Las cadenas más grandes a nivel mundial han puesto su bandera en esta ciudad, garantizando la calidad de servicios que sus marcas ostentan. Para los viajeros que buscan experiencias distintas, hay maravillosas opciones en rincones escondidos del centro histórico que vale la pena descubrir.

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Museo Capilla del Hombre Museo de la Ciudad Museo de la Ciudad

LA NÚMERO 1 EN ESPAÑOL

@GITANA ECUADOR

Naturaleza y Paisajes

Para aquellos que buscan vistas panorámicas impresionantes, el Teleférico de Quito es una experiencia imperdible. Este teleférico lleva a los visitantes desde la ciudad hasta el Pichincha, un volcán inactivo que ofrece vistas espectaculares de Quito y sus alrededores. Desde sus 4.000 metros de altura se puede apreciar la magnitud de la ciudad y las majestuosas montañas andinas que la rodean.

El Parque Metropolitano Guangüiltagua es uno de los espacios verdes más grandes de la capital, ofreciendo una escapada natural dentro de la ciudad. Con senderos para caminar, andar en bicicleta y áreas de picnic, este parque es un lugar popular tanto para los locales como para los turistas. Desde varios puntos del parque se pueden obtener vistas panorámicas de la ciudad y los valles cercanos, así que no olvide llevar su cámara de fotos.

La Mitad del Mundo

A pocos kilómetros al norte de Quito se encuentra uno de los sitios turísticos más emblemáticos de Ecuador: la Mitad del Mundo. Aquí, en la línea ecuatorial, los visitantes pueden pararse con un pie en cada hemisferio. El monumento y el museo en este sitio proporcionan información sobre las mediciones geodésicas y la importancia histórica y cultural de la línea ecuatorial. Para los amantes del ciclismo, pedalear desde Quito hasta la Mitad del Mundo es una experiencia fascinante, pues además encontrarán excelentes oportunidades para senderismo y montañismo.

Museo Templo del Sol

Monumento Mitad del Mundo