EDICIÓN 02 · AÑO 01 ENERO 2016
EDITORIAL Bienvenid@s a la segunda edición de la Revista “Proyectos”, Real Estate & Lifestyle. Es una dicha para todo el equipo de trabajo el poder llegar a ti a través de nuestro contenido. En esta ocasión, hemos preparado artículos muy interesantes en el ámbito de la arquitectura, inmobiliaria, construcción, ejercicios, diseño de interiores, moda, entre otros. Respecto a temas de sustentabilidad, el Arq. Pedro Pablo Velasco Ochoa nos presenta su perspectiva de trabajo ligada a la apreciación de la Naturaleza y el Entorno, de una manera creativa e innovadora.Y como parte de los retos de inicio de año, te proponemos un plan de ejercicios que te ayudará a recuperar la figura después de las fiestas decembrinas. No olvides que el éxito se logra con mucho esfuerzo, dedicación y sobre todo amando lo que haces, por ello, para mí es una gran satisfacción llegar a esta segunda edición que representa un sueño materializado. Sin embargo, nos queda mucho por trabajar. Agradezco infinitamente el apoyo de cada uno de nuestros colaboradores que ha hecho posible este número y a ustedes lectores por su preferencia. ¡Vamos por más! No dejes de buscarnos mensualmente en nuestros puntos de distribución
Claudia Santana Directora Editorial
06 08 12 13 14 16
Construcci贸n
Arquitectura
Lifestyle - Moda
Fibras
Lifestyle - Fitness
Inversi贸n
18 20 21 22 23 24
Lifestyle - Viajes
Sustentabilidad
Lifestyle - Moda
Interiorismo
Inversi贸n
Cat谩logo
6
Un megaproyecto es una obra de grandes dimensiones en la cual se invierten miles de millones de dólares de presupuesto y su resultado óptimo se logra mediante la intervención de cientos y cientos de personas, quienes con su inteligencia y mano de obra calificada consiguen llevar a buen término estas construcciones cuyo impacto social es muy alto. El reto de los megaproyectos consiste en cumplir con las necesidades reales del proyecto sin dañar al medio ambiente. Para ello, el manejo de las tecnologías de punta es de gran relevancia, ya que permite un mejor aprovechamiento del medio que rodea la construcción. Las construcciones incluyen el uso de celdas solares, reciclaje de aguas grises, captación de agua de lluvia y, sobre todo, un diseño amable con la naturaleza, siendo estos los factores determinantes para la planeación de los megaproyectos. Aquí te presentamos 5 megaproyectos que en nuestros tiempos representan un ícono a nivel mundial:
CINCO
MEGAPROYECTOS La Sagrera. Barcelona, España
Power Centre. Guang Gyo, Corea
Es una estación ferroviaria diseñada para que tenga un tráfico de viajeros superior a los cien millones y, en dimensiones, comparable con la Terminal 1 del Aeropuerto de Barcelona. Dispondrá de servicios de alta velocidad, larga y media distancia, cercanías, metro y estación de autobuses interurbanos.
El proyecto constituye una mezcla de espacios públicos, comerciales, culturales, habitacionales, de oficinas y entretenimiento, generando con ello vida en las nuevas áreas metropolitanas e incentivando más desarrollos alrededor de estos.
Este megaproyecto contempla construir también sobre la ciudad existente. Así los dos estratos principales de este proyecto multicapa, la superficie y el subsuelo, tendrán una correlación íntima. Esta correlación enriquecerá mutuamente a ambos niveles con una nueva área urbana (con excelente transporte público), un parque con servicios y nuevos usos, la estación central, etc. La superficie estará formada por un lado, por el espacio urbano público y, por el otro, por los sectores edificables. El subsuelo estará formado por las redes de infraestructura de transporte y de servicios.
El sitio está rodeado por un lago y montañas boscosas, por lo que el diseño se enfocó en crear un paisaje dentro del paisaje que aumente las cualidades verdes y que relacione los ambientes aledaños.
Frente Portuario. Porto Alegre, Brasil El objetivo del proyecto Frente Portuario, consistió en fundar un centro de negocios, cultura y ocio con motivo de la Copa del Mundo 2014. La intervención se realizó sobre un área de 181,000 metros cuadrados en la que se insertó un business park, además de un hotel y un centro comercial proyectado bajo criterios de sostenibilidad.
Construccion
7
Frente Portuario. Porto Alegre, Brasil
Asimismo, el proyecto contempló la trasformación de los antiguos tinglados del puerto –construidos en 1920– en espacios de restauración y comercio, salvaguardando la imagen original de las edificaciones portuarias. La actuación arquitectónica hizo especial hincapié en el respeto por el patrimonio histórico de los edificios pendientes de rehabilitar, a la vez que se basó en el uso responsable de los recursos naturales.
Isla del Fénix. Sanya, China La Isla Fénix es un proyecto de isla artificial en China, situada en el centro de la prefectura de Sanya, provincia de Hainan. Está rodeada por mar y se le conoce como la “Dubái Oriental”. Sus dimensiones son de unos 1,250 metros de largo por 350 metros de ancho, unidas a la orilla por un puente de 395 metros. Representa el futuro de Sanya como centro internacional de turismo; conformando un lugar de vacaciones con un hotel de 7 estrellas de 200 metros de altura, 5 edificios de 28 plantas, 6 edificios con apartamentos de lujo, un yate club con 300 camas yates, puertos para cruceros, calles comerciales, un parque temático y un área recreativa para deportes. La su-
perficie total de construcción de la isla de Fénix es de aproximadamente 500,000 metros cuadrados.
Eco-parque. Qingdao, China Científicos de Alemania y China se unieron para la cooperación en el campo del desarrollo sostenible de la energía renovable. El resultado de esta evolución fue un proyecto de demostración de Eco-Parque, mismo que se encuentra ubicado en la ciudad de Qingdao, y se extiende desde la cordillera hacia el sur hasta el Golfo en la zona noreste de 11 kilómetros cuadrados. El parque está situado en la costa del Mar Amarillo. Se aprecia como un nuevo barrio que alberga centros comerciales y de negocios, así como una zona residencial. Una característica importante es el suministro de electricidad a partir de fuentes renovables en todas sus áreas. La idea de esta construcción es lograr un aumento en la industria de la construcción y el desarrollo económico de Qingdao. Se espera que la población del parque sea de aproximadamente 60,000 personas.
8
Arquitectura
ARQ. PEDRO PABLO VELASCO OCHOA LA ARQUITECTURA EN SINTONÍA CON LA NATURALEZA
El mundo de la Arquitectura es un mundo lleno de ideas y de grandes artistas que día con día entregan su talento a obras únicas. En esta ocasión, el Arquitecto tapatío Pedro Pablo Velasco Ochoa, nos comparte cómo comprende actualmente la Arquitectura y los aspectos claves que integran sus proyectos. Arquitecto Pedro, ¿Cuáles son los proyectos importantes en los que ha participado durante su trayectoria? Hemos colaborado en proyectos turísticos de gran lujo, como el Hotel Brisas Nizuc, el Fairmont Heritage Place Mayakoba, el Hotel Hacienda Chablé en Yucatán, el Desarrollo Turístico Mayakoba y el Hotel Banyan Tree Mayakoba en la Riviera Maya formando parte del equipo de Unidad Diseño. ¿Cuáles han sido sus proyectos más destacados en los últimos años? El Hotel Rosewood Puebla, Hotel Hyatt Andaz Mayakoba y el Desarrollo Manantiales. ¿Qué proyectos se encuentra desarrollando? Desarrollo Residencial Río del Sol en Perú y el Jardín Botánico CECA en Puebla. ¿Cuál es la línea conceptual que define sus proyectos? La creación de proyectos sobresalientes, con cualidades y conceptos únicos; la integración y el respeto al sitio son el eje principal para definir el tema conceptual del proyecto. ¿Desde qué fecha fundó su despacho de arquitectos? Hace 10 años, en 2006.
8
¿Cómo fue el proceso para fundar y establecer su despacho?, ¿qué tipo de oportunidades y/o dificultades encontró en el camino? El Despacho se funda pocos años después de haber llegado a la Riviera Maya, en donde nuestros conocimientos y procesos de diseño arquitectónico se ven enriquecidos y replanteados con el tema ambiental y la belleza natural del Sitio. Siempre existen obstáculos y oportunidades en toda situación, en el despacho buscamos centrarnos en las oportunidades abordándolas de forma creativa e innovadora. Pienso que los principales retos a los que nos hemos enfrentado han sido el crecimiento del Despacho y el lograr proponer una metodología de diseño innovador.
Arquitectura
9
¿Qué aspectos considera al inicio de todo proyecto? Tres cosas: 1) La Naturaleza del predio y el sitio, 2) El entorno urbano, social y ambiental, 3) Las expectativas y sueños del cliente. ¿De dónde surge el nombre “Maat Handasa”? La palabra Maat significa “Aquello en lo que uno cree” y Handasa “Arquitectura”. El origen de diseño de Maat Handasa proviene de raíces y criterios de la arquitectura vernácula árabe, debido a que la civilización árabe logró un singular grado de sofisticación y perfeccionamiento en el manejo de exteriores y el diseño del paisaje. De manera ejemplar, los árabes lograban manejar con gran sabiduría especies vegetales como el Naranjo, el Mirto o el Arrayán en los jardines del Sur de España. Alcanzaron un alto grado de optimización de recursos hídricos, al lograr transformar patios de 200 metros cuadrados con tan sólo una pulgada de agua a ras de suelo en casas de la Medina de Fez. Toda esta armonía creativa, llega cuando el hombre se encuentra en sintonía con la Naturaleza y el Entorno en el que vive, por este motivo, nos enfocamos en diseñar respetando el entorno natural y el sitio donde se encuentra cada proyecto y diseño; buscando comprender los recursos y características del sitio, usando materiales del lugar tanto como sea posible y reflejando en los proyectos propuestas inspiradas en paisajes de la región, la cultura local y la arquitectura vernácula y contemporánea del sitio.
10
Arquitectura
¿Qué servicios ofrece? Maat Handasa SC es un despacho especializado en Planeación, Arquitectura de Paisaje y Exteriores, Arquitectura y Sustentabilidad. ¿Cómo se coordina con su equipo de trabajo al desarrollar algún proyecto? Primeramente desarrollamos un detallado análisis del sitio, posteriormente realizamos una mesa de trabajo multidisciplinaria en donde se desarrollan conceptos creativos de diseño. El proyecto camina por un proceso a través de diversas etapas de diseño, en donde se van desarrollando y detallando dichos conceptos de diseño con el cliente, el equipo de consultores y diseñadores en el Despacho. ¿Cómo concibe la relación entre la Arquitectura y la Sustentabilidad? No puedo concebir la Arquitectura sin la Sustentabilidad, todo proyecto relevante creado por el Hombre a lo largo de la Historia se ha sustenta-
do bajo principios de Sustentabilidad en toda civilización alrededor del Mundo. En Maat Handasa creemos que la Sustentabilidad es más una disciplina de trabajo que busca entender e integrar un Entorno Natural (ecosistemas, vientos, orientación solar, fauna, medio social), creemos que es más una cuestión de actitud e ingenio que nos permite encontrar un punto de equilibrio entre el Desarrollo y la Conservación. ¿Qué desafíos considera que enfrenta la arquitectura actual? La rehumanización de la Arquitectura, generar espacios y desarrollos que sensibilicen más al Hombre. Cuando hablamos de arquitectura mexicana del siglo XX1, ¿en qué piensa? Pienso en una Arquitectura más de emociones que de formas, en una Arquitectura que irremediablemente debe convivir y relacionarse más con la Naturaleza. Finalizó.
Lifestyle - Moda
TENDENCIA ECO-FRIENDLY
12
El estilo y la moda se tiñen de verde en este 2016, creando una tendencia hacia el consumo responsable y cuidado ambiental. Idea a la cual se han sumado diversos diseñadores de gran renombre desde el 2015. La diseñadora inglesa Stella McCartney es uno de los principales exponentes en esta fuerte tendencia que estará protagonizando las próximas temporadas. Ha presentado una colección especial de 20 prendas diseñadas con productos alternativos y respetuosos del ambiente. De igual forma, la famosa firma Levi’s se ha comprometido con la idea, con su línea llamada Water Less que reduce el uso de agua en el proceso final del denim hasta un 96%.
Los procesos de producción sostenible son ya una tendencia, como ejemplo de que la moda también se transforma para implementar conciencia entre los consumidores. La firma Gucci ha apostado por la elaboración de bolsos producidos con cuero libre de metales pesados.
Giorgio Armani lleva años utilizando algodón orgánico para fabricar sus jeans. Sin dejar de mencionar los productos de cosmética y belleza, donde la oferta ‘eco’ es cada día mayor. Este gran paso de la moda representa Por su parte, la línea de ropa Zara ha presentado el parte de un estilo de vida a seguir, induciendo a una programa Inditex Green to Wear, que garantiza tanto práctica más responsable; como consumidor vale la pena la materia prima de las prendas como las condiciones apoyar. sociales y ambientales en las que fueron elaboradas.
LAS FIBRAS
EL MODELO ACTUAL DE INVERSIÓN EN BIENES RAÍCES Como parte del impulso inmobiliario en México, en los últimos años se ha logrado colocar un modelo para la inversión en Bienes Raíces conocido como “Fibras”, que tienen como objetivo la adquisición y/o construcción de propiedades destinadas al arrendamiento o la adquisición del derecho a recibir los ingresos provenientes del arrendamiento de los bienes inmuebles. Estos bienes pueden ser residenciales, edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles, hospitales, entre otros. Se busca que las propiedades que estén dentro del fideicomiso sean una importante selección variada por cada tipo de inmueble, tanto por número, como por tipo de inquilinos y por localización geográfica. Los inversionistas que participen podrán obtener un 95% de utilidad del resultante de la renta fija de los inmuebles. La renta variable se obtiene en la compra venta de los certificados, por medio de la bolsa de valores. Los certificados incrementarán su costo conforme a la plusvalía de los inmuebles, o bajarían si el mercado inmobiliario tiende a la baja.
¿Cómo funcionan las FIBRAS? a) Se forma un Fideicomiso que tendrá la labor de administrar los bienes en renta. b) El dueño o dueños de ciertos inmuebles los otorgan al fideicomiso, a cambio de una contraprestación financiera. c) El fideicomiso coloca certificados de participación en la bolsa de valores para que el público inversionista pueda participar en él, y del dinero levantado se paga a los dueños. d) Mediante la duración del fideicomiso, se pueden anexar nuevas adquisiciones para incrementar y ampliar el portafolio inmobiliario. e) El fideicomiso es administrado por expertos en el mercado inmobiliario, que se encargarán del mantenimiento, marketing y administración de los inmuebles. f) El 95% de la utilidad anual obtenida de la renta de los bienes, se distribuye entre los poseedores de los certificados. g) Cuando el inversionista requiere liquidez, utiliza su casa de bolsa para vender su participación en el fideicomiso.
Fibras
13
14
Lifestyle - Fitness
¡RETO DE 30 DÍAS! Por. Steph Pérez
Este año es de nuevos retos y metas, por ello, te presentamos un reto de 30 días para activarte y perder peso de manera saludable y efectiva; no dudes en llevarlo a la práctica como se indica y al finalizar lograrás sentirte y lucir bien.
Día 1 Caminar 30 min 30 Sentadillas 30 Lagartijas
Día 2 Caminar 30 min 35 Sentadillas 30 Abdominales
Día 3 Caminar 45 min 30 Abdominales 10 Burpees
Día 4 Caminar 45 min 35 Sentadillas 10 Burpees
Día 5 Caminar 45 min 35 Lagartijas 15 Burpees
Día 6 Trotar 15 min 50 Sentadillas 10 Burpees
Día 7 Trotar 20 min 35 Lagartijas 10 Burpees
Día 8 Trotar 25 min Saltar la cuerda 10 min 20 Sentadillas
Día 9 Trotar 25 min 20 Lagartijas 40 Sentadillas
Día 10 Trotar 35 min 30 Lagartijas 20 Burpees
Día 11 Trotar 40 min 25 Lagartijas 60 Sentadillas
Día 12 Saltar la cuerda 30 min 20 Lagartijas 20 Sentadillas
Día 13 Saltar la cuerda 30 min 30 Sentadillas 50 Abdominales
Día 14 Trotar 45 min 50 Sentadillas 20 Burpees
Día 15 Saltar la cuerda 30 min 15 Burpees 50 Sentadillas
Día 16 Correr 30 min 20 Burpees 40 Lagartijas
Día 17 Correr 35 min 50 Sentadillas 30 Lagartijas
Día 18 Saltar la cuerda 20 min 35 Sentadillas con salto 30 Burpees
Día 19 Saltar la cuerda 30 min 30 Sentadillas con salto 50 Abdominales
Día 20 Correr 30 min 50 Lagartijas 30 Burpees
Día 21 Saltar la cuerda 35 min 35 Lagartijas 30 Sentadillas con salto
Día 22 Correr 20 min Trotar 20 min 50 Sentadillas
Día 23 Correr 45 min 50 Lagartijas 35 Abdominales
Día 24 60 Sentadillas con salto 40 Abdominales 30 Lagartijas
Día 25 Saltar la cuerda 30 min 30 Burpees 25 Lagartijas
Día 26 Correr 20 min Trotar 30 min Caminar 45 min
Día 27 Trotar 40 min 45 Sentadillas 40 Lagartijas
Día 28 Correr 30 min 40 Sentadillas con salto 30 Lagartijas
Día 29 Trotar 35 min 60 Sentadillas 40 Burpees
Día 30 Caminar 45 min 60 Sentadillas con salto 30 Burpees 20 Lagartijas
Recuerda siempre llevar una alimentación balanceada, esto quiere decir poca grasa, embutidos, refrescos o líquidos azucarados. Además de tomar 2 lt de agua o más al día.
¡Sígueme en mis redes sociales! @stephperezr ·
@stephperezr
·
Contacto: stephperez@gmail.com
16
Inversion
CANCÚN
CAPITAL DE INVERSIÓN EN MÉXICO Cancún es uno de los lugares más turísticos de México, posee majestuosas playas que han permitido la edificación de lujosos hoteles, atrayendo a turistas de talla nacional e internacional. Su naturaleza ha hecho de esta región una zona turística de alto nivel, llamando la atención de inversionistas internacionales para su desarrollo. Pero, ¿se pueden comparar sus características con otras zonas costeras como Miami? Actualmente no, a pesar de que ambas zonas poseen una excelente infraestructura turística, así como una buena oferta en espacios recreativos y comerciales, Cancún requiere de la atención Gubernamental para trabajar en programas de desarrollo. El huracán Wilma en 2005, dejó a su paso desastres y pérdidas materiales, que hasta nuestros días no se han logrado recuperar, lo cual ha repercutido en el abandono de propiedades, pocas restauraciones y en la reventa de departamentos. Sin embargo, la actividad turística se ha mantenido, lo cual motiva a pensar en un cambio de uso de suelo, para trabajar en la creación de condominios de uso multifamiliar; asimismo, en desarrollos como departamentos con atractivos que superen las existentes en el sur de Florida. El impulso a este enfoque de inversión es necesario para impulsar el crecimiento económico. Por otro lado, es importante en futuros proyectos la planificación ambiental, en atención a la sustentabilidad, con objeto de llevar a cabo un verdadero ordenamiento territorial y evitar el deterioro irreversible del medio físico. Este es un aspecto a considerar, para poder encaminarse a representar una zona turística de clase mundial.
La ciudad de Miami en el año 2008, fue galardonada con el título de “Ciudad más limpia de Estados Unidos” de la revista Forbes, por su año trabajando por la calidad del aire, grandes espacios verdes, sus limpias aguas potables y calles, y diversos programas de reciclaje. En este sentido, apuntamos a que la planeación ambiental, debe ser trabajada en conjunto con los proyectos de inversión para lograr un crecimiento idóneo. Actualmente, Miami posee más de 15 desarrollos vigentes de vivienda vertical; sus superficies rondan entre 300 y 900 metros cuadrados, con precios promedio de entre el millón de dólares y los 50 millones de dólares. Éstos son decorados por marcas europeas de renombre, para satisfacer el lujo, estatus, y realización personal que constantemente busca el mercado meta.
La clave de los proyectos de desarrollo en Cancún En cuanto a los proyectos de desarrollo que hoy en día destacan en Cancún, Quintana Roo, cabe mencionar que se enfocan a atraer la atención de los inversionistas, ofreciendo una variedad de productos muy interesantes respecto a unidades, precios, superficies y diferenciadores de calidad; así como una estrategia de posicionamiento para segmentos con capacidad de pagar entre 3 a 9 millones de pesos por un departamento. Referente a la relación precio/ valor, se puede decir que se ofertan precios justos, comparando el nivel de las propiedades con las de ciudades de primer mundo.
18
Lifestyle - Viajes
LA RIVIERA NAYARIT Para tus próximas vacaciones concéntrate en los lugares que te brindarán el mejor ambiente tropical; en esta ocasión, te sugerimos visitar la Riviera de Nayarit, el nuevo y fabuloso paraíso vacacional que te encantará. La playa es el lugar ideal si de vacaciones se trata, ya sea con los amigos, en familia o en pareja, siempre tendrás un lugar para conocer y disfrutar. En la Riviera Nayarit, desde la estancia, podrás elegir entre lujosos hoteles que rodean el cálido mar, con una oferta variada en gastronomía, espacios acogedores y múltiples actividades por realizar. El clima predominante en esta zona es cálido y la temperatura promedio oscila entre los 25°, lo cual invita a escaparse de la vida rutinaria y permitirse unos días de sol, arena y mar. Incluso, famosos como Lady Gaga y Charlie Sheen han apostado por este destino para vacacionar, ya que cuenta con más de 10 kilómetros de hermosas playas rodeadas de increíbles paisajes. Las costas se extienden por los municipios de Bahía de Banderas, Compostela, San Blas, Santiago y Tecuala. Entre estas, la Bahía de Banderas es una de las bahías más grandes y bellas del mundo, donde anualmente se observa un espectáculo natural único con la llegada de ballenas jorobadas con el fin de dar a luz a sus crías, hacen saltos y respiraciones que lanzan agua, creando una experiencia sin igual entre los espectadores. Nadar con delfines, bucear en aguas azules entre peces, mamíferos marinos y corales, es un poco de lo que te puede ofrecer la belleza del Pacífico Mexicano. No dudes en incluir un viaje este 2016 a este preciado paraíso, donde podrás pasar momentos memorables.
20
Sustentabilidad
PROYECTOS SUSTENTABLES EN MÉXICO LA TORRE GSI Las perspectivas actuales de negocios se encuentran fuertemente vinculadas con el desarrollo sustentable, con la finalidad de administrar eficientemente los recursos naturales, de manera que sea posible mejorar el bienestar de la población actual sin comprometer la calidad de vida de las generaciones futuras. En el ámbito de la construcción, en México existe una tendencia a desarrollar proyectos más ecológicos, reduciendo así el impacto ambiental. Esta concepción de crear y construir en pro del ambiente, surge debido a la preocupación de la humanidad por el medio ambiente, por el consumo de las energías no renovables y por la creciente contaminación; posteriormente las grandes empresas y grandes ciudades comienzan a hacer conciencia adoptando modelos de construcción sostenible para sus edificaciones. Ejemplo de proyectos sostenibles en México con una gran belleza arquitectónica son: La Torre GSI en Cancún y el Tubohotel en Tepoztlán, Morelos.
Se encuentra en Cancún y fue diseñada en el 2008. Es un edificio de 20 niveles para uso comercial, hostelería y oficinas; está compuesto por dos cuerpos verticales que se unen en la parte superior por 2 puentes habitables con jardín interior, formando un gran encuadre del paisaje natural. El edificio se protege del sol en su cara poniente por una “fachada ventilada” de alucobond en forma de escamas y la luz indirecta se filtra en su interior entre las lamas horizontales de su contorno. El diseño interior del Centro Comercial en los primeros niveles, expresa su dinamismo y continuidad espacial que invitan a subir a otra terraza aún más elevada para sentarse a tomar un café y disfrutar de las vistas.
TUBOHOTEL Un atractivo que vale la pena visitar, se encuentra en la periferia de Tepoztlán y cuenta con excelentes vistas panorámicas de la Sierra del Tepozteco, en un entorno arbolado de características fuera de lo común que generan un ambiente natural y extraordinario. Fue diseñado en el año 2010. El objetivo de este diseño fue tener la posibilidad de construir un hotel rápido y a un costo muy accesible, que diera servicio al turismo de Tepoztlán con un concepto nuevo.
Tubohotel
20
Torre GSI
Lifestyle
21
Por: Gualy Priego Segura
EL REGRESO DE UN CLÁSICO En el 2015 Audemars Piguet presentó en el Salón Internacional de Alta Relojería en Ginebra, Suiza (Salon International de Haute Horlogerie, SIHH por sus siglas en francés) varios lanzamientos de relojes, pero hubo uno en particular que nos encantó ver y fue la nueva versión del clásico Royal Oak Automático, en acero inoxidable con oro, un modelo extrañado por mucho tiempo. Recordando a su modelo antecesor de acero inoxidable con oro amarillo que en su momento fue todo un éxito, Audemars Piguet apuesta por lanzarlo ahora en acero inoxidable con oro rosa de 18 kilates, brindándole una tonalidad más cálida con su esfera en color plateado con motivo Grande Tapicería, acompañada únicamente de índices en oro rosa, agujas en oro blanco con revestimiento luminiscente y fechador, en una caja de diámetro de 41 milímetros y grosor de 9.50 mm, con su inconfundible bisel octagonal en oro rosa de 18k, calibre manufactura 3120 de carga automática y una reserva de marcha de 60 horas.
Quizá esta nueva versión bicolor es más del agrado de aficionados a la alta relojería de cierta edad quienes lo tienen todo, pero que les falta este modelo en su colección; sin embargo, esta pieza es tan atractiva en la muñeca que incluso podría fascinarle a quien busca adquirir su primer AP al momento que aprecie sus acabados bien detallados, característicos de la casa relojera. Sin duda, este modelo Royal Oak refleja la elegancia, pureza y excelencia de la relojería moderna de Audemars Piguet. Como su lema dice: “Para romper las reglas, primero hay que dominarlas”, y a sus 43 años el reloj Royal Oak de Audemars Piguet no deja de ser un ícono de la marca, así que veamos qué novedades presentará a sus fans en el SIHH 2016. Torres Joyas, Plaza Altabrisa Villahermosa (993) 352 4913 www.torresjoyas.com.mx *Pieza disponible
Interiorismo
LOS TONOS METÁLICOS EN LA DECORACIÓN En los últimos años la tendencia hacia la decoración minimalista ha predominado, sin embargo, en este 2016 vienen muchas propuestas diferentes para renovar tu espacio y darle toques más frescos y modernos. Es el caso del metal, que constituye una de las principales sugerencias en el interiorismo de hoy, por su atractivo brillante que le da mucho glamour. Te compartimos algunos consejos para adaptar este concepto según el tipo y el tono del metal. Las tonalidades del Cobre El cobre es un metal modesto, vuelve a la decoración sobre todo para formar parte de las mesas de comedor y la cocina; también es perfecto para decorar salas y dormitorios, ya que un accesorio de este material es suficiente para proyectar una imagen limpia y sobria. Otorga un aspecto retro y un ambiente cálido recordándonos los viejos tiempos.
Convierte los estilos de metal en tu principal aliado para la decoración de tus espacios, ¡conseguirás un toque totalmente vanguardista y chic!
El brillo del Oro Los tonos en Oro también regresan proporcionando brillo y glamour a los espacios. Se recomienda para las salas de estar y los despachos. Los objetos preferidos para decorar en color oro son muebles, accesorios y lámparas de araña. Tonos Plateados y de Acero inoxidable Detalles en níquel, cromo, aluminio y acero inoxidable se han utilizado siempre en la decoración. Sin embargo, ejercen un protagonismo en la actualidad como parte de la nueva tendencia en metal. Los tonos plateados y de acero inoxidable van a seguir siendo muy utilizados en el diseño de interiores. Adornos de Hierro Los metales pesados bien moldeados van a tener cada vez más cabida en la decoración. Es un tipo de metal muy bonito que vuelve con fuerza y se usa para el diseño de escaleras, puertas y respaldos de sillas.
NOTAS INMOBILIARIAS El sector inmobiliario en avance para el 2016 Después de que en el año 2015 se obtuvo un crecimiento económico alrededor de 2.2%, estando influenciado por la caída de los precios del petróleo, México continúa posicionándose con oportunidades de inversión, principalmente en lo que respecta el ámbito inmobiliario. Se espera que en 2016 se lleven a cabo nuevos proyectos provenientes de inversión tanto extranjera como nacional, lo que permitirá un crecimiento económico en este sector. Por otra parte, la creación y desarrollo de fibras inmobiliarias, son claves en este avance. Proyectos como centros comerciales encabezan la lista de inversión en nuestro país. En este sentido, se vislumbran aspectos alentadores en el mercado inmobiliario, a pesar de las crecientes tasas de interés. Distribución de viviendas en México Datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) han revelado que un porcentaje alto de la población está conformado por jóvenes, en el censo del 2010 55% de la población tenía menos de 30 años. Lo cual incide en una mayor demanda de la vivienda. No obstante, la distribución es desigual, algunas regiones se encuentran rezagadas con necesidades de vivienda y poca oferta. Refiriéndonos a Monterrey, el caso es distinto, concentra cada año un incremento en el número de habitantes, superando al área metropolitana de Gua-
dalajara, y con ello, ha logrado ofrecer mayores oportunidades para adquirir una vivienda. Mientras tanto el Distrito Federal, ha respondido con proyectos verticales de vivienda para la gran demanda que posee, siendo insuficiente para satisfacer las necesidades de sus habitantes; en el 2015 ocupó el cuarto lugar demandante en vivienda frente a Veracruz como primer lugar (con una demanda de 131, 013 viviendas). Por otro lado, Campeche tuvo una demanda de vivienda de 11,342 con una adquisición de 7,325; Tabasco se posicionó con una demanda de 43,976 viviendas de las cuáles solamente15,945 se adquirieron. Cinépolis se incorpora al negocio inmobiliario La capital del cine planea invertir y darle un giro a la industria, incorporando un nuevo concepto de uso mixto en los mismos terrenos donde se encuentran las salas cinematográficas. Este concepto consiste en crear un centro comercial y un desarrollo conformado por oficinas, hoteles y hospitales. El director general de Inversiones y Crecimiento de Cinépolis, Arturo López, es quien ha confirmado el interés de la empresa en llevar a cabo esta inversión. Actualmente, Cinépolis forma parte de las acciones que integran la Fibra Danhos, luego de haber aportado un terreno colindante al centro comercial Toreo Parque Central, proyecto includo en el portafolio del fideicomiso. A través de las Fibras, Cinépolis podría materializar este proyecto aún en estructuración.
Notas inmobiliarias
23
de propiedades
Mérida
Yucatan Top Listing
L.M. Ulises Almeida · Oficina: (999) 286 2425 · Cel: 9991 75 08 69 Calle 1 E No. 245 por Av. Prolongación Montejo y 36 Col. Campestre · almeida@yucatantop.com
Centro, Calle 51 No. 515 por 70 y 72
3 15
4
$800,000 · 20 M por 41 M Mérida Yucatán
Venta: $1,550,000 Renta: $7,000 Mérida Yucatán
900 M2
6 4
Ampliación Plan de Ayala. calle 5 # 385 por 8 y 10
3 y 1/2
Paseo de Montejo
Mérida - Santiago $4,350,000
2
Terreno en San Vicente, Chuburná. Calle 21 No.307
2
1464 m2 y con 704 m2
2
10 metros de frente, lado poniente 13.20 m, lado oriente 16.10 m y lado sur 9.18 m
Terreno en Circuito Colonias
Residencial Pensiones V etapa
3 2
Mérida Yucatán
3 y 1/2
$1,620,000 Mérida Yucatán
Lic. María José del Río Av. Isla de Tris No. 140. Col. Pedro Sáenz de Baranda en Marina la Canal, Cd. del carmen, camp. Mail.: mariajosedelrioe@gmail.com · Cell.: (981) 168-54-64 · Telf. Ofic. (938) 118-36-40 y 118-36-41 Ext. 15
Planta alta: 148 M2
Casa con vista al mar de dos plantas, playa privada,y 2 palapas para eventos (una equipada con clima y otra al aire libre).
planta baja:188 M2
$60,000
4 2 y 1/2
$6,500,000
4 2
Planta alta: 148 M2 planta baja:188 M2
2 y 1/2
Ciudad del Carmen
BECAL
2
Casa con vista al mar de dos plantas, playa privada y 2 palapas para eventos (una equipada con clima y otra al aire libre).
Dos edificios para oficinas con aire acondicionado, bodega, palapa, sistema de voz y datos.
60
Área de: 2,200 M2
Av. Isla de Tris No.140 Marina la Canal Cd. del Carmen, Camp.
Altum Center: Oficina, Gym, locales comerciales, bancos, consultorios.
Área de: 100 M2
Cd. del Carmen Av. Isla de Tris, Km. 4 de la carretera que une a la isla con puerto real
Casa ·
Oficina ·
Jardín ·
Sala ·
Comedor ·
Cocina ·
Habitaciones·
Torre Nah-Ah. Torres de departamentos de lujo: Elevador privado, club de playa, Diferentes modelos.
Carretera Carmen-Puerto Real
3
Suites del Carmen. 16 Habitaciones y 4 departamentos. Incluye: Internet, servicio de limpieza.
16
Baños ·
Vehículos ·
Sala de TV ·
Av. Paez Urduqui, a 5 min. del Puerto Pesquero de Cd. del Carmen, Camp.
Estudio ·
Alberca ·
Seguridad
ventas@yaxkaab.com / www.yaxkaab.com Ciudad del Carmen: (938) 385 8942 · Mérida: (999) 233 613
Terreno con ubicación estratégica.
Área: 15.000 M2
Lotes con título de propiedad.
10 Hectáreas
Carretera Hunucmá- Sisal Yucatán $7.00 M2
Mérida · Cd. del Carmen
Yax Kaab
Ciudad del Carmen Campeche
Lote con título de propiedad privada.
Privada.
4 2
Área: 2.250 M2 · $940
M2 Cerca del Country Club Yucatán y Club de golf La Ceiba
$2,500,000 Cd. del Carmen, Campeche
Lotes con alta plusvalía, con accesos y propiedad privada.
Área desde: 600 M2 hasta 1,400 M2
$265 - $295 M2 Komchén, Yucatán
Terreno
Área: 1 Hectárea con 80M de frente al mar
$1,600 el M2 Cd. del Carmen Campeche
CD. DEL CARMEN
VILLAHERMOSA
Restaurantes y Cafeterías: Starbucks, Italian Coffee, Café la Cabaña, Iil giglio, Playa Esmeralda, La Cordillera, Vips, El Portón, Toks , Chillis, Bostons, La Pigua, Sensei, Los Trompos, Wings Army, El Rodeo, Mariscos El Pavo, Bennigans, Eskina, Las Picañas, DQ, Sanborns, El Vaquero, La Take, Casa Canela, La Bonita.
Restaurantes y Cafeterías: Gourmet Mx, Zuchero, La Fisheria, El Asador Castellano, Vips, Chillis, El Porton, Applebees, Bennigans, TGI Fridays, Starbucks, Italiannis, El Bife, Café la Cabaña, La Jangada, Rodizio, Toks, Sushi itto, Las Alitas, Mesón del ángel, Fudruckers, Sanborns.
Lugares varios: Plaza Zentralia, Plaza Real, Plaza Palmira, Hey Fitness y Sport World, Hampton Inn, Hyatt, Fiesta inn, Marriot, Holliday Inn, City Exprés, The One, Hacienda Real, Hotel Lossandes, Eurohotel, Cotemar, Seadrill, Naviera, Todco y Aeropuerto.
Lugares diversos: Plaza Altabrisa, Plaza Galerías, Plaza Deportiva, Sportcity, Dettaglio, Superama, Empresas petroleras, Pirámide de Pemex, Torre empresarial, ios Ofices, Quinta real, Camino Real, Real inn, Holliday inn, Crown plaza, Hyatt, Hilton.
28
Y MÁS ...
Directorio
DIRECCIÓN GENERAL Cristian Gonzalo C. DIRECCIÓN COMERCIAL Alan Gonzales Castellot DIRECCIÓN EDITORIAL Claudia Santana ARTE Y DISEÑO Karen Toraya ASESORÍA JURÍDICA Cristina Palomo Pérez CONTACTO Y VENTAS info@revistaproyectos.com Cel.999 233 6139 www.revistaproyectos.com REDES SOCIALES FB: proyectoscddelcarmen Twitter: proyectores Instagram: revistaproyectos
COLABORADORES ARQUITECTURA Arq. Pedro Pablo Velasco Director Despacho Maat Handasa FITNESS Steph Pérez Rivera LIFESTYLE Eliana Palomo Pérez Directora de Agua de Rosas Gualy Priego Segura Joyería Torres
PROYECTOS EDITORIAL. Revista mensual. Es una marca con registro en proceso de CC Proyectos S.A. de C.V.. Los artículos expresan el parecer personal de los autores, sin que esto tenga que coincidir con la opinión de la editora, acerca de los temas tratados. La editora declina cualquier responsabilidad respecto de la veracidad y legitimidad de los mensajes y fotos contenidos en los anuncios. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido, imágenes, fotografías, sin previa autorización por escrito. Impreso por: UNIPRINT.
ANUNCIANTES Campo Bravo Mérida, Yuc Tel.(938) 3858942 / 9992336139 ventas@campobravo.com.mx www.campobravo.com.mx Quintas Baspul Mérida, Yuc Tel(999)9440283/(999)9440283 contacto@quintasbaspul.com www.quintasbaspul.com Becal Inmobiliaria Ciudad del Carmen, Camp Tel.(981)1685464 Wood Garage Mérida, Yuc Tel.(999)3709245 contacto@woodgarage.com.mx www.woodgarage.com.mx Caprex Mérida, Yuc Ciudad del Carmen, Camp Tel.(999)9190304 miguel@caprex.com.mx www.caprex.com.mx Chemdry Cd. del Carmen Tel. 938 382 5276 Chemdrydelcarmen@hotmail.com Hey Fitness Ciudad del Carmen, Camp Tel.(938)1182008 contactocarmen@heyfitness.com.mx www.heyfitness.com.mx Yucatan Top Listing Oficina: (999) 286 2425
Cel: 9991 75 08 69 almeida@yucatantop.com Persianas Sheerlux Ciudad del Carmen, Camp Cel(938)3858942 ventascarmen@sheerlux.com.mx www.sheerlux.com.mx Via Montejo Mérida, Yuc Tel.(999)2110400 info@viamontejo.com www.viamontejo.com Sensei Ciudad del Carmen,Camp Tel.(938)1122892/(938)1123038 www.sensei.com.mx AakBal Champotón, Camp Tel.(982)8134909/(993)318 5591/(993) 319 0765 www.aakbal.mx Yucatan Country Club Tel.(999)800 4000 / 01800 GOLFYUC informes@yucatancountry,com www.yucatancountry.com.mx Crece Asesoría Hipotecaria Merida, Yuc Tel.(999)9429147 info@creceasesoriahipotecaria.com www.creceasesoriahipotecaria.com Inmobiliaria Yax Kaab Ciudad del Carmen, Camp Tel.(938)3858942/(999)2336139 ventas@yaxkaab.com www.yaxkaab.com
ENGANCHE DESDE
$ 1 9 0 , 0 0 0 MN y mensualidades de
$11,000MN El parque residencial cuenta con:
Conoce Vía Montejo, el primer y único desarrollo inmobiliario de usos mixtos en Mérida, que incluye una comunidad planeada con centro comercial, parque residencial y corporativo, cines, hoteles, restaurantes y más (999) 211 0400
www.viamontejo.com
· Alberca al aire libre · La más alta serguridad · Instalaciones ecológicas
· Zonas de recreación infantil · Salones de usos mútiples · Acabados de primer nivel
A sólo minutos de exclusivos centros comerciales y entretenimiento
info@viamontejo.com
Calle 60 norte por periférico, Mérida, Yucatán