Mantenimiento y Conservación de Edificios

Miramar debe intensificar la presentación de informes y la realización de trabajos en los edificios de la ciudad.

El reciente desprendimiento de 2 balcones en un edificio de hotelería en la ciudad obliga a reflexionar respecto de la necesidad de intensificar los controles que permitan incorporar a la totalidad de los edificios que se encuentran alcanzados por la Ordenanza de Mantenimiento edilicio y constatar la ejecución de los trabajos de conservación y/o mantenimiento que recomienden profesionales con incumbencias intervinientes.

Desde el mes de agosto el Colegio de Arquitectos ha iniciado un plan de acción en su Delegación Miramar un Plan de Acción tendiente a impulsar en varios aspectos el cumplimiento de la Ordenanza Nº 092-2002 y su decreto reglamentario, con el objeto de:

1. Realizar un relevamiento y diagnóstico del estado de implementación normativa.

2. Implementar un programa de capacitación y actualización profesional para el desarrollo de tareas profesionales vinculadas con el mantenimiento y la conservación de edificios.

3. Abordar tareas conjuntas con el municipio para verificar el cumplimiento de la normativa vigente tanto por parte de los propietarios como de los profesionales actuantes

4. Efectuar tareas de difusión, información y asesoramiento con Consorcios y Administradores de Edificios

En el marco de dicho Plan de Acción se realizó una Jornada de Capacitación sobre “Prevención de Riesgos Laborales en la Industria de la Construcción. Mantenimiento Edilicio y Trabajos en Altura” a cargo de la Arq. Marisa Troiano, especialista en Seguridad e Higiene en la Construcción.

Cabe destacar que se considera que esta línea de acción aportará a la concreción de los siguientes objetivos: o Resguardo de la seguridad pública, a través del cumplimiento de la normativa vigente, controlado desde el Estado Municipal y ejecutado con intervención profesional y aporte privado; o Mejora de la calidad urbano ambiental de la ciudad, con la mejora del parque edilicio que sufre el deterioro de los agentes climáticos, envejecimiento de materiales, avance de procesos patológicos, etc; o Ampliación del Campo laboral de los profesionales, con la generación de nuevos encargos profesionales. o Ampliación del Campo laboral de empresas constructoras y contratistas de la Construcción de la ciudad que prestan servicios en el rubro específico.

Finalmente resulta oportuno destacar que es necesario afianzar el rol del municipio en el correcto contralor que debe ejercer en el cumplimiento de las ordenanzas y reglamentos vigentes, así como alertar que resulta imprescindible dotar a las áreas municipales específicas de todos los recursos tanto humanos, económicos y/o técnicos, necesarios para el normal desarrollo de las funciones atribuidas. Ello, coincidentemente con un reconocimiento jerárquico que concuerde con las responsabilidades a cumplir.