Самарский коттедж 1(61) январь-февраль by Журнал "Самарский коттедж"

#1(61) февраль 2012

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

для приватизации, проектирования и строительства ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401, тел. (846) 279-0-123

ГЕОСЪЕМКА

Более в о т к е ъ 100 об е ж а д о р вп ПОСТРОЙ СВОЙ за 400 000 руб.

строительство «под ключ» ул. Советской Армии, 180, тел. (846) 373-66-00 ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78 www.zaosims.ru

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки WWW.ГАЗОБЕТОН63.РФ

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

рч

к Со

6. КП «Домино»

7. КП «Удача»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

8. КП «Уютный»

Кондурчинский

р» «Белый Я 9. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

«Сосновый» 10. КП «Сосновый»

Власть Труда

11. КП «Лесная долина»

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Ильинка»

Царевщина

14. КП «Авиатор» 15. КП «Волжская ривьера»»

15 Во

16. КП «Cказка»

лг

Вол

17. КП «Лагуна» 18. КП «Царев град»

жск и

27 й

17 19

19. КП «Муромский городок» 20. КП «Усинский»

21. КП «Завидово»

22. КП DeLuxe

Боль

шой

ль Кине

Энергия

Трехколки Язевка

23. КП «Ренессанс» 24. КП «3 авеню» Черновский

25. КП «Европейский двор» Чапаевка

26. КП «В Дубках»

Рамушки

27. КП «Рядом с гольфом» 28. КП «Студенцы» 29. КП «Ясная Поляна»

Студеный Овраг

21 34

30. ДП «Суббота» 31. КП «Юбилейный» 32. КП «Самарский» 33. КП «Калинка»

Новоберезовский

32 22

34. КП «Южное озеро» Березки Крестьянин

23 25 24

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. рублей за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

КП «Мастрюки». Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Кириллинский». Расстояние от города - 40 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 25 соток, от 28 до 87 тыс. за сотку. Все коммуникации подведены. Подключение новых домов оплачивается отдельно.

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 300 тыс. руб./сот. В стоимость включено эл-во. Подключение к газу - 250 тыс. руб. за сотку. тел. (846) 271-15-15, 248-20-67

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. рублей за газ и эл-во.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв.м - 10 млн. руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Излучина». Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв.м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Сказка». Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Домино». Расстояние от города - около 40 км. Участки без подряда. От 70 тыс. руб. за сотку. Коммуникации не подведены.

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв.м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. рублей за сотку. Коммуникации - электричество, газ. тел. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Царев град». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток от 16 млн руб.

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв.м (включая участок и коммуникации).

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв.м + участок 8 соток от 8,5 млн. руб.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. Пл. от От 70 тыс. руб. за сотку. Цена включает в себя стоимость подключения к инженерным сетям.

КП «Усинский». Расстояние от города 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв.м (+участок площадью 7,5 сотки) - 8 млн. рублей

КП «Сосновый». Расстояние от города около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь от 5 до 20 соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн. руб.

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв.м (+участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн. руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв.м (+участок 10 соток) - 25 млн руб.

КП «Ясная поляна». Расстояние от города - 30 км. Строительство домов на заказ. Стоимость готового дома с участком от 1,8 млн руб.

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 310 кв. (+ участок 1 сотка) - от 18 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 25 млн руб.

КП «Юбилейный». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. рублей за сотку. Покдючение к коммуникациям оплачивается отдельно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв.м +участок+коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков от 16 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 25 км. Стоимость участков (без коммуникаций) от 80 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Калинка». Расстояние от города 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуникации - электричество, дороги. Газ - в проекте. т.(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Студенцы». Расстояние от города - 25 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладений пл. от 120 кв.м (+участок от 6 соток+коммуникации) от 24,9 тыс. рублей за квадратный метр.

КП «Южное озеро». Расстояние от города -1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям).

#8(57) сентябрь 2011

Внимание!

#9(58) октябр ь 2011

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ЕДНЕВОЛЖ О СКАЯ МЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ МПАНИЯ КОМПАНИЯ

Продолжается р подписка на журнал «Самарский коттедж»!

дляя приватизации, СРЕДНЕ проектирования пр ро ОЛЖСК ЗЕМЛЕ ВО АЯ и сстроительства УСТРО КОМП АНИЯ ИТЕЛЬНАЯ уул. Ант Антонова-Овсеенко, о онова-Овсеенко, к 44Б, оф.401, 279-00 тел. (846) 279-0-123

ГЕОСЪЕМКА ЕОСЪ ЪЕМКА

#10 (59) ноя брь 201 1

СТРО СТРОИТЕЛЬСТВО СТРО ОИТЕЛ ОИТЕ Л КОТТЕДЖЕЙ КО ОТТЕД Д ГЕОСЪЕМ КА уул. Ант «ПОД КЛЮЧ» «П ПОД ДК онова-О

для при а изаци ати пр екти вати про и, ров рова в ния и строител лььства все тел. (84 енкко, 44Б, оф. ф.401, СРЕД 6) 279-0-1 ЗЕМ НЕВО 23

КОМ ЛЕУС ЛЖСК ПАН ТРОИ АЯ ТЕЛ ИЯ ЬНА Я

СТРОИ ТЕЛЬС ВО КОТТЕД СТ ЕЙ «ПОД КЛЖЕ ЮЧ»ГЕО

#1 1(6 0) де каб рь 20 11 -

тел. (846) 97 97 800

СЪЕ МК А

Офис в Сама Регионал ре: Московско ьный дело е шосс вой цент е, 41, 1 эт., оф. 25 р

372-60-2 0 372-6 0-33

уул. А для нтон прое приваат ов и ст ктиров изации, тел. а-Овсее роит ания (846 нкко, ельс ) 27 44 тва СР 9-0- Б, оф З ЕД .401 123 , К ЕМЛ НЕВ

С ТР ОИ КОТ ТЕЛЬС «ПО ТЕ Д Ж ТВО Е ДК Л Ю Й ГЕ Ч» ОС ул.

СТ

ЪЕ

ПРОД ВИЖЕН ИЕ И РЕАЛ ИЗАЦ ИЯ ПРОЕ КТОВ рынке загоро дной недвиж имости тел. (8 46) 97 97 80 0

Офис вС Са Р Рег ам еги ма ио аре: он на аллььн ре: Моско ны ковск ый й дел ск оее шо о овой кко цент ссе, 41, р 1

3 МК 72-6 А

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72

эт., 2-76 0-20 тон оф. 25 25 дл8 о 372 тел ва-О про я п-7 ри 68 . (8 все 2 -60 и ек ва 46) енко стро тиро тизац -768 -33 ите ван ии, -728 279 , 4 льст ия -0-1 4Б, 23 оф.4 ва 01,

Ан

ПРО ДВ И ИР ЕАЛ ЖЕНИ Е ИЗА ЦИ на р ПРОЕ Я К ын ке з ТОВ а нед виж город но имо тел сти й . (8 46) Оф 97 9 Ре ис в гион Са ма 7 8 37 альныйре: Моско 00 2-7 2-60 деловойвсцекое шос 68 -20 нтр се, 41, 1 -76 3 эт 8 72-6 ., оф. 25 2-7 0 68 -33 -72 8 П

В че Хр Х рани сть Куп Ку пи 15-ле ан 1 им и се м тия бесп пл п лааттн йчас - по кажд но жд о до ом о муу по - цены лучи ле куп ку п паатте фиксир том! ел лю ю по уем! даро к!

а СЕ ЗО об м 15 НН ва л ц лет! WW ЫЕ W.Г С ен АЗО КИ ! БЕТ ДК И! ОН 63 .РФ

О ко ЗДР л кли лег, АВЛ ЯЕ и д ент М С Н рузе ов ОВ й те Ы л. М (8 Г 46 ОД )9 ОМ 7 97 ! 80

ФЕВРАЛЬ 2012

ян ва рь 20 12

ОМ ЕУ ОЛ на ПА СТ ЖС НИ РОИ КА Я ТЕ Я ЛЬ НА Я

РО КО ИТЕ «П Т ТЕ ЛЬС ОД ДЖ ТВ К Л ЕЙ О ЮЧ »

Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

ПРОДВИЖЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ на рынке загородной недвижимости

Куп Купить журнал «Самарский коттедж» мож можно во всех киосках города! Сл Следующий леду номер поступит в продажу 5м март марта 2012!

Агентство недвижимости

ГАРАНТИРУЮ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ ЗА 30 ДНЕЙ! Вячеслав Бабанов,генеральный директор АН “КВАРТИРНИКЪ”

ФЕВРАЛЬСКАЯ распродажа элитных объектов.

Цены актуальны только до конца февраля! г. Самара, 9-я Просека, 2 линия. Таунхаус. 3 этажа, площадь - 427 кв.м, ремонт, мебель, свидетельство. Земельный участок - 3 сотки в собственности, гараж, закрытый коттеджный поселок, рядом лес, Волга. 25 000 тыс. руб. 20 000 тыс. руб.

г. Самара, ЖК «Евроквартал», ул. Чапаевская, 205. 2-комнатная квартира в VIP-хаусе, площадь - 90,8 кв.м. Евроремонт, дорогая встроенная мебель, техника. 15 000 тыс. руб. 13 000 тыс. руб.

г. Самара, 9-я Просека/Солнечная, 83. Таунхаус. 3 этажа, площадь - 350 кв.м, гараж, сауна, 2 парковочных места, патио, евроремонт, дорогая мебель. 22 000 тыс. руб. 19 000 тыс. руб.

Ульяновская область. Земельный учасг. Самара, ул.Никитинская. 2-уровневток - 9 га под коттеджную застройку на ная квартира, площадь - 202 кв.м, 4 комберегу Волги. Коммуникации по границе, наты, сауна. возможна продажа частями. 12 000 тыс. руб. 9 400 тыс. руб. 35 000 тыс. руб. 21 000 тыс. руб.

г. Самара, 9- я Просека. Коттедж. Площадь — 152 кв. м. Очень удачное место, хороший ремонт, камин. Земельный участок — 7, 4 соток. 13 000 тыс. руб. 11 500 тыс. руб.

Волжский р-н, п. Яицкое. 3-этажный г. Самара. Квартира с видом на мечеть. кирпичный коттедж. Площадь - 360 кв. Площадь - 160 кв.м, дизайнерский рем, земельный участок - 15 соток, все коммонт, высота потолков - 3,1 м. муникации в доме, газон в подарок. 11500 тыс. руб. 10 000 тыс. руб. 11 000 тыс. руб. 8 500 тыс. руб.

Загородный дом + бизнес. Общая площадь - 720 кв. м + 1 га земли на берегу Волги. Уникальное предложение – возможность вести бизнес и жить в одном месте. 30 000 тыс. руб. 23 000 тыс. руб.

г. Самара, ул. Мориса Тореза, 103. Квартира, площадь - 116 кв. м. Великолепное состояние, 2 с/у. Панорамный вид на парк Победы и р.Самара. 8 500 тыс. руб. 6 800 тыс. руб.

Автомойка + магазин + баня. Объект находится на 116 км. Вторая линия от дороги. 15 000 тыс.руб. 11 500 тыс.руб.

Волжский р-н, п. Волжский, коттеджный поселок «Лукоморье». Земельный участок под ИЖС - 35 соток. Ровный, прямоугольный, берег Волги, коммуникации выкуплены. 10 500 тыс. руб. 7 000 тыс. руб.

г. Самара, ул. Степана Разина, 102. 2-комнатная квартира. Элитный дом, 8/9 эт. Площадь - 82 кв.м, 2 с/у, черновая отделка. 7380 тыс. руб. 6 970 тыс. руб.

Красноярский р-н, п.Волжский. Коттедж , площадь - 650 кв.м. Земельный участок - 9 соток. Своя пристань. Гараж под катер. Слияние рек Курумоч и Волга. Закрытая территория на 10 домов. 25 000 тыс. руб. 19 000 тыс. руб.

Волжский р-н, п. Волжский, берег Волги, закрытый коттеджный поселок. 3-уровневый коттедж . Площадь - 350 кв.м, благоустроенная территория, пристань, охрана. 18 000 тыс. руб 16 500 тыс. руб.

г. Самара, ул. Степана Разина/Некрасовская. 1-комнатная квартира, элитный дом, 6/10 эт. Площадь - 88 кв.м, дизайнерский ремонт, остается мебель и техника. 7380 тыс. руб. 6 970 тыс. руб.

г. Самара, ул. Краснодонская, 95. Нежилое универсальное помещение. Площадь - 117 + 236 кв.м. Стоимость - 50 000 руб. / кв. м. Торг

г. Самара, ул. Набережная реки Самары, 188. 3 -этажный жилой дом, площадь - 137 кв.м, земельный участок - 2, 53 сот., гараж, пластиковые стеклопакеты, в доме баня. Рядом находится лодочная станция. Все коммуникации. 8 000 тыс. руб. 5300 тыс. руб.

г. Самара, ул. Льва Толстого, 91. 2-уровневая квартира - 4, 5/ 5-этажного кирпичного дома. Площадь - 170 кв. м, 4 комнаты, 2 с/у, сауна, комната отдыха, гардеробная. 13 500 тыс. руб. 12 500 тыс. руб.

Безенчукский р-н, с. Васильевка. Земельный участок под ИЖС - 32 сот., рядом р. Волга, озеро, недалеко от дороги. На участке расположен летний домик - 15 кв.м с коммуникациями, рядом пристань для катеров. 1 800 тыс. руб. 1580 тыс. руб.

Тел. 249-00-99, сайт: квартирникъ.рф, kvartirnik_smr@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

Загородная справочная

Крупный план

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагаемые к продаже участки расположены в массиве, непосредственно примыкающем к с. Красный Яр, и с трех сторон окружены жилой застройкой. Массив имеет собственный отремонтированный въезд с трассы М5, а также 2 въезда из села Красный Яр.

Угловой Линевый Кондурчинский

Красный Яр

р» «Белый Я

» р Я й «Белы ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь застройки составляет 11,2 га, включая внутриквартальные дороги и проезды. Массив разделен на 79 участков площадью от 10 до 15 соток.

ПРАВОВОЙ СТАТУС Все участки имеют свидетельства о собственности, относятся к землям населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования - жилищное строительство. Генеральный план поселка утвержден отделом архитектуры Красноярского района. Всем участкам присвоены индивидуальные почтовые адреса, что дает возможность постоянной регистрации в возводимых строениях.

БЕЗ ЗАГОРОДНЫХ ПРОБЛЕМ Коттеджный поселок "Белый Яр", расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 метрах от реки Сок, дает возможность насладиться уединенной жизнью в загородном доме, но не испытывать бытовых, коммунальных и социальных неудобств, обычно присущих загородному жилью. Наличие централизованных коммуникаций, безопасность, шаговая доступность торговых и развлекательных центров, медицинских, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологически чистом районе, вблизи транспортных магистралей, делает данный поселок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке. Выбирая "Белый Яр", вы можете быть уверены, что ваши близкие находятся в полной безопасности и не отрезаны от внешнего мира. Развитая сеть общественного транспорта соединяет районный центр со всеми значимыми населенными пунктами района и области.

ИНЖЕНЕРИЯ Все предлагаемые к реализации участки обеспечиваются возможностью подключения к сети электроснабжения, водопроводу, газу. Стоимость прокладки внутриквартальных инженерных сетей входит в стоимость участка. В настоящее время получены все технические условия на подключение к сетям. Закончено проектирование внешнего и внутриквартального водопровода, сетей газо- и электроснабжения. Ориентировочный срок ввода инженерных сетей в эксплуатацию - 3 кв. 2012 года. Запроектированная электрическая мощность составляет 15 КВт на один участок. На время строительства реализовано снабжение участков водой и электричеством по временной схеме.

ФЕВРАЛЬ 2012

тел.: (846) 271-29-01, 273-99-41 СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В настоящее время реализуются участки без подряда по цене 70 тыс. рублей за сотку. Цена включает в себя стоимость инженерных сетей. Цена реализации будет пересматриваться по мере завершения строительства инженерной инфраструктуры. Поддержка проекта со стороны Самарского областного фонда поддержки индивидуального строительства на селе дает возможность получения ипотечного займа на строительство дома.

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

СЛЕДИ ЗА ЛИДЕРОМ С НАЧАЛА ГОДА В КОМПЛЕКСЕ «ЗАВИДОВО» ПРОДАНО БОЛЕЕ 30 УЧАСТКОВ. О реализации очередного проекта по продаже земельных участков без подряда в крупном массиве было заявлено в конце прошлого года. Проект реализует компания «Регионнедвижимость». «Завидово» интересно тем, что фактически на сегодняшний день это единственное предложение такого рода в комплексе, расположенном в черте города, по весьма доступной цене. Напомним, комплекс расположен за сетью автосалонов на Южном шоссе, недалеко от реки Самары. В непосредственной близости – сложившаяся малоэтажная застройка, через дорогу уже начаты работы по строительству крупнейшего в регионе мегамолла. Стоимость участков в проекте от 35 тыс. руб. до 60 тыс. руб. за сотку в зависимости от месторасположения. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

На сегодняшний день в комплексе уже продано более 50 участков, причем 30 из них – с начала года. Александр Беляков, директор по продажам компании «Регион-недвижимость»: – Многие из тех, кто изначально сомневался в успешности проекта «Завидово», сегодня приходят с намерением приобрести участок именно здесь. Конечно, определенную роль играет расположение – это черта города. Но главное – это то, что мы предлагаем реальную возможность строительства собственного дома в «щадящем» режиме. Во-первых, при покупке участка и подведении коммуникаций предусмотрена рассрочка. А, во-вторых, непосредственно строительством можно заняться когда будет возможность.

«В ДУБКАХ» БУДУТ СТРОИТЬ... На март текущего года запланировано начало застройки в комплексе «В Дубках». Комплекс расположен в Студеном овраге недалеко от базы отдыха «Дубки» и занимает территорию площадью 3 га. Ранее планировалось, что строительство будет вестись на заказ под конкретного покупателя. Однако большинство потенциальных покупателей выразили готовность приобретать уже готовые дома. Строительство коттеджей будет вестись по нескольким проектам по двум технологиям – клееного бруса и кирпича. Реализация проекта разделена на две очереди. В первой очереди будет построено 9 коттеджей, всего – 25. Стоимость предложения (коттедж + участок + коммуникации) составляет от 9 млн руб. Потенциальным покупателям будет предложено несколько проектов домов из кирпича или клееного бруса площадью 150–300 кв.м. Площадь прилегающего участка составляет от 5 до 8 соток.

...А В «ИЛЬИНКЕ» УЖЕ СТРОЯТ О начале реализации коттеджного поселка «Ильинка» в пос. Власть Труда Волжского района было заявлено в августе прошлого года. С тех пор на площадке произошли заметные изменения. На сегодняшний день в различной степени готовности находятся 15 коттеджей, в полностью готовых ведется внутренняя отделка. Напомним, автором проекта выступило ЗАО «Комфорт». На территории общей площадью 30 га должны разместиться порядка 240 домов, площадью от 98 до 350 кв.м. Площадью участков от 5 соток. Стоимость готового дома с участком и подключенными коммуникациями от 3,5 млн руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ДОМ В ГОРОДЕ ИЛИ КВАРТИРА? СРАВНИВАЕМ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА, РЕМОНТА И СОДЕРЖАНИЯ

Выбор в пользу дома в городе или квартиры в комплексе «де-люкс» каждый покупатель делает, основываясь на собственных – объективных и не очень – представлениях о том, каким должно быть место постоянного проживания семьи и где именно жилье должно располагаться. «Самарский коттедж» не ставит задачу убеждать в правильности того или иного выбора. Однако полагаем, что рациональные основания играют в процессе выбора немаловажную роль. Поэтому предлагаем читателям сравнить стоимость квадратного метра и стоимость обслуживания в домах в черте города и в квартирах, расположенных в комплексах класса «де-люкс». Интересно узнать и мнение тех, кто свой выбор уже сделал.

АРГУМЕНТЫ «НА ПОВЕРХНОСТИ» В Интернете появились данные исследований, согласно которым, люди, живущие в малоэтажных домах, стареют медленнее, по сравнению с теми, кто живет в высотках. Конечно, можно относиться к результатам подобных исследований по-разному (а скорее, с определенной долей скептицизма), но уж с чем точно не поспоришь - это с тем, что дом дает возможность больше времени проводить на воздухе и в окружении природы. Понятно, что об идеальной экологии в случае с домом в городе речи не идет, но дышится все-таки на удаленных от шумных магистралей городских просеках гораздо легче, чем, к примеру, на 10 этаже высотки. Кстати, при выборе дома и района, где он находится, не лишним будет воспользоваться экологической картой города (представлена на сайте Приволжского УГМС). Большее количество жилых квадратов в доме – также уже не аргумент – поскольку квартиры в современных жилых комплексах не уступают по метражу иным особнякам. Более значимым преимуществом остается отсутствие или меньшее количество соседей за стенкой, а значит, больше тишины и уединенности. Многим людям, особенно с возрастом, становятся невыносимы посторонние звуки. Новые малоэтажные комплексы, расположенные в городской черте, – это, как правило, небольшие по 8

ФЕВРАЛЬ 2012

площади и достаточно тихие и камерные поселки – «Де-люкс», «3 Авеню», «Ренессанс». Правда, есть и такие, что расположены в непосредственной близости от шумных магистралей – к примеру, «Европейский двор». И, пожалуй, главное сомнение покупателей домов в новых поселках в черте города – это то, что магазинов, а главное, детских садов и школ (причем достойного уровня) в районах расположения современных малоэтажных комплексов нет. А значит, детей ожидают ежедневные поездки в машине. Многоэтажные жилые комплексы в этом плане более предпочтительны.

СТОИМОСТЬ «КВАДРАТА» При подготовке материала к печати именно этот вопрос поставил в затруднительное положение представителя компании, ведущей реализацию квартир в одном из высотных комплексов класса «преимум». В конечном итоге информация не была предоставлена с объяснением: «Сравнение будет не в нашу пользу». Действительно, если сравнивать стоимость квадратного метра в высотных жилых комплексах со стоимостью квадратного метра в большинстве малоэтажных комплексов, то сравнение будет не пользу первых. К примеру, в комплексе «Портал-билдинг» стоимость квадратного метра квартиры площадью 230 кв. м составит 65 тыс. руб. И это не самая высокая цена. Есть в современных многоэтажках предложения и по 80 тыс. руб. за кв. м, и даже по 90 тыс. руб. В данном случае просматривается прямая зависимость: чем больше площадь квартиры, тем ниже стоимость квадратного метра. К примеру, в жилом комплексе на Советской Армии к продаже предлагается двухуровневая квартира общ. пл. более 330 кв. м по цене 42 тыс. руб. за метр. Тогда как в меньших по площади квартирах цена кв. м составляет 50 тыс. руб.

А стоимость кв. м, к примеру, в малоэтажном комплексе «Делюкс» в построенном доме площадью 340 кв. м составит от 35 тыс. руб. за кв. м. Конечно, есть и более дорогие по цене предложения и среди домов. К примеру, в комплексе «Европейский двор» на 1-й Просеке стоимость кв. м таунхауса площадью 354 кв. м составит от 55 тыс. руб. Еще пример – стоимость кв. м в отдельно стоящих домах коттеджного поселка «Ренессанс» на 3-й Просеке составляет порядка 57 тыс. руб. Но здесь, заметьте, речь идет уже об отдельно стоящем коттедже. Немаловажно, что в озвучиваемую стоимость дома в коттеджном поселке, как правило, включена стоимость участка и собственного парковочного места (или же гаража). Тогда как в многоэтажных комплексах за эту «опцию» придется доплатить стоимость машиномест в подземных паркингах составляет от 650 тыс. руб.

МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС «3 АВЕНЮ», 3-Я ПРОСЕКА Площадь домовладения – от 330 кв. м без учета площади мансарды. Есть полноценный цокольный этаж площадью 70 кв. м. На первом этаже расположены встроенный гараж, помещение под сауну, а также котельная. На втором этаже расположены кухня и гостиная – площадь каждой комнаты более 30 кв. м. Третий этаж – три спальни и санузел. Стоимость домовладения в комплексе от 48, 400 руб. за кв. м. Стоимость обслуживания дома – 5 тыс. руб./в месяц + электроэнергия и вода по счетчику.

эл. щ.

СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ Одним из минусов обладания домом принято считать необходимость постоянно что-то делать и переделывать, ремонтировать, следить за бесперебойной работой всех коммуникаций. Однако, если речь идет об обслуживании домов в комплексных малоэтажных застройках в городе, то, как правило, эти вопросы находятся в ведении управляющей компании. Так что заботы самих собственников в данном случае сведены к минимуму. Плюс никаких несанкционированных отключений отопления, неработающих лифтов и прочих прелестей «многоквартирного» проживания. Впрочем, серьезные компании в возводимых многоквартирных комплексах такие «сюрпризы» также стараются исключить. Что же касается стоимости обслуживания жилья, то в квартирах класса «де-люкс» эти цифры составят от 10–15 тыс. руб. в месяц и выше. К примеру, в ЖК «Портал-Билдинг» стоимость техобслуживания квартиры площадью 230 кв.м составит 11 850 руб./месяц + вода и электроэнергия по счетчику. И это с учетом того, что в «Портал-Билдинг» не самая высокая в городе стоимость техобслуживания кв. м. В большинстве малоэтажных поселков озвучиваются чуть более скромные цифры. К примеру, в комплексе «3 Авеню» содержание дома пл. 340 кв. м оценивается в сумму порядка 5 тыс. руб. в месяц + вода, газ, электричество по счетчику. С учетом потребностей дома, укомплектованного современной бытовой техникой, в электричестве, а также среднего расхода воды и газа общая сумма за месяц может доходить до 10 тыс. руб. А, например, стоимость содержания домовладения в «Европейском дворе» составит 12 тыс. руб. в месяц (включая средние расходы на воду, электричество и газ). СТОИМОСТЬ РЕМОНТА Конечно, что касается ремонта помещений, то здесь особой разницы между домом и квартирой нет – большую роль в данном случае играют пожелания заказчика. В компании «ФБ Хоум Сервис» приводят средние по самарскому рынку расценки отделки квадратного метра жилого помещения в зависимости от класса: – Среднеценовой сегмент: 3,5-5 тыс. руб. за кв. м. В этом случае можно рассчитывать на комплексную отделку мидлкласса: в стоимость ремонта войдет и небольшая перепланировка, и разводка электрики и сантехники, и укладка паркета.

гараж

котельная

77.20

с/у

мыльная

раздев.

парилка

1 этаж

Подвал

гостиная жилая комната

с/у

кухня-столовая

жилая комната

2 этаж

жилая комната

3 этаж

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ГОСУНИВЕРСИТЕТ», УЛ. АК. ПАВЛОВА Общая площадь квартиры – 180 кв. м. Этот жилой комплекс не позиционируется авторами проекта как элитный, но, благодаря таким критериям, как месторасположение, качество строительства, закрытая территория, стал весьма востребованным среди достаточно обеспеченных людей. Стоимость квадратного метра – 50 тыс. руб. Ориентировочная стоимость техобслуживания – 6 тыс. руб./ месяц + электричество по счетчику.

с/у Спальня

Спальня

Гостиная

Прихожая

– Высокоценовой сегмент: 6-7,5 тыс. руб. за кв. м. Принципиальное отличие от мидл-класса – более высокое качество работ, и в этом случае есть профессиональный дизайн-проект. Заказчики, входящие в эту группу, как правило, требуют четкого соблюдения строительных технологий и гарантий от строительной фирмы на срок не менее года.

с/у

Кухня

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС «ДЕ ЛЮКС», 8-Я ПРОСЕКА Общая площадь дома с учетом мансарды 340 кв.м. В полноценном цокольном этаже можно разместить сауну, бассейн, тренажерный зал и хозпомещения. На 1 этаже расположен встроенный гараж. В жилой зоне 1 этажа – огромный холл, кухня с выходом во внутренний дворик, гостиная со вторым светом. На 2 этаже расположены 3 комнаты, но площадь этажа позволяет организовать не менее 5 полноценных комнат. 3 этаж – мансардный, где можно разместить библиотеку, рабочий кабинет или же, к примеру, бильярдную. С мансарды выход на балкон с шикарным видом на лесную зону. Прилегающий участок от 4 соток. К комплексу подведены и подключены все новые городские коммуникации. Предусмотрена круглосуточная охрана. Для владельцев домов организованы стоянки для водной техники. Стоимость кв. м – от 35 тыс. руб. с учетом стоимости участка. Ориентировочная стоимость техобслуживания: 3 тыс. руб. в месяц + вода, электричество, газ по счетчику.

Спортзал

1 этаж

Крыльцо С/у

С/у

Котельная

Гостиная Коридор

Лестница

Холл Комната отдыха

Кухня

Гараж Веранда

Подвал

мансарда

Балкон

чердак

Детская Холл Коридор

– Элитный сегмент: выше 7,5 тыс. руб. за кв. м. К этому сегменту относятся желающие обзавестись эксклюзивным интерьером. В этом случае дизайнер в зависимости от сложности проекта решает, специалиста какой квалификации нужно пригласить и где его искать. Однако определенные нюансы ремонта в квартире и в доме все же существуют. В доме есть возможность проводить ремонтные работы вне зависимости от времени суток и дня недели: нет соседей за стенкой - нет жалоб. В ходе ремонта дома необходимо учитывать несущую способность его перекрытий и фундамента, а также геоподоснову (сведения о геологическом строении участка, отведенного под строительство). Однако не придется собирать многочисленные согласования и разрешения на перепланировку – как в многоквартирном доме. В квартирах гораздо чаще возникают сложности с узакониванием перепланировки. Отдельная статья затрат при ремонте квартиры на высоких этажах – подъем материалов, что особенно важно в новых домах, где еще не подключены лифты. Конечно, всегда можно договориться о том, чтобы временно включили – но за отдельную плату. Если речь идет об обустройстве дома, то, кроме непосредственно ремонта самого дома, важным пунктом статьи затрат является благоустройство прилегающего участка. Оценивать эти затраты непросто – поскольку многое зависит от пожеланий хозяев. Впрочем, для того, чтобы участок выглядел прилично, не обязательно на начальном этапе вкладывать огромные средства в ландшафтный дизайн. Достаточно будет просто привести земли и засадить участок газонной травой. Затраты составят порядка 20-40 тыс. рублей. А в дальнейшем при наличии желания и финансовых возможностей уже заказывать более серьезный и дорогостоящий проект.

Универсальное поространство

Ванная

Детская Спальня

Ванная

чердак чердак

2 этаж

4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК «ПОРТАЛ-БИЛДИНГ», УЛ. ОСИПЕНКО Общая площадь квартиры – 230,7 кв. м. Квартира расположена на 17 этаже 20-этажного дома. Из окон в обоих направлениях открывается вид на Волгу. Стеклопакеты из сибирского кедра, металлопластиковые трубы, вентиляция с системой очистки воздуха, качественная инженерия, панорамное остекление. В комплексе также предусмотрена служба консьержа, охрана. Дом оборудован лифтами OTIS. Подземный паркинг, первые этажи занимают торгово-офисные помещения. Стоимость квадратного метра – 65 000 руб. То есть стоимость представленной квартиры составит 15 млн руб. Ориентировочная стоимость техобслуживания – 11 850 руб. в месяц + вода и электроэнергия по счетчику.

гостиная

кухня

спальня 10

ФЕВРАЛЬ 2012

спальня

холл

спальня

ПОЧЕМУ МЫ ВЫБРАЛИ ДОМ, А НЕ КВАРТИРУ? Оксана Жирнова, собственник домовладения в комплексе таунхаусов «Де-люкс»: – Тому было несколько причин. Мои родители жили в собственном доме и, соответственно, мое детство прошло в доме. И, видимо, человек так устроен, что чем старше он становится, тем больше ему хочется сохранить это незабываемое настроение беззаботного детства. А по возможности и подарить это удивительное ощущение свободы своим детям. Однако при этом необходимо было и подумать о том, чтобы им было удобно добираться до школы и вообще не быть оторванными от социума. Иными словами, наш выбор основан на стремлении быть максимально независимыми и свободными, но при это не быть оторванными от цивилизации. Не скрою, когда перед нами стоял вопрос покупки жилья, мы посетили массу квартир в современных многоэтажных жилых комплексах. Но что-то останавливало от окончательного решения о покупке. И вот буквально случайно я попала в комплекс «Де-люкс». И выбор был сделан! Замечательное уединенное место, небольшой комплекс, а значит, минимум соседей, отличная планировка дома и, конечно, хоть небольшой, но свой участок. Знаете, даже 2 соток достаточно для того, чтобы пребывание дома было наполнено совершенно иными ощущениями, которые невозможно создать даже в самой уютной городской квартире.

ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ ПОКУПАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

На земельном рынке сложилась уникальная ситуация. Невиданный ранее выбор предложений при более чем доступных ценах – в первую очередь это касается покупки участков в крупных земельных массивах. При этом, несмотря на спорность подобной покупки с точки зрения частных вложений, в головах немалого количества рядовых покупателей еще сильна мысль о том, что земля в собственности – это все-таки лучше, чем стремительно обесценивающиеся дензнаки. Однако независимо от целей покупки – начать строительство сразу же или растянуть его во времени – каждому покупателю важно знать, что он получит именно то, на что рассчитывал. «Самарский коттедж» постарался сформулировать свод простых правил, которые помогут сделать правильный выбор.

ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЯ Профессиональные участники рынка остерегаются давать однозначные прогнозы на этот счет, ссылаясь на то, что решающую роль при выборе направления и участка играет эмоциональная составляющая (здесь жили родители, бабушки-дедушки, здесь проводили время с друзьями и проч.) Однако, как бы ни очевидно было влияние эмоциональных факторов, каждому покупателю хотелось бы знать, что совершаемая им покупка выгодна или, по меньшей мере, перспективна. На сегодняшний день наиболее перспективными направлениями считается южное, а также населенные пункты, расположенные в юго-восточном направлении - за строящимся Кировским мостом. Понятно, что перспективность их складывается из анонсируемого улучшения транспортной доступности. Однако помимо этого, без сомнения, важного пункта, не менее значимо и наличие ряда других составляющих перспективности. Подробнее о двух этих направлениях и о том, насколько озвучиваемые перспективы реальны, «Самарский коттедж» расскажет в следующем номере.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА В данном случае важно не только расстояние от города как таковое, а сколько реально времени вы будете добираться из города до дома, который планируете построить на приобретаемом участке, и обратно. Впрочем, пока с этой точки зрения выбор невелик. Загородные трассы во всех без исключения направлениях в настоящее время перегружены – особенно в часы пик. Но в любом случае необходимо учитывать, чтобы недалеко от массива, где планируется приобретение участка, по крайней мере в 5-7 минутах езды, должен находиться населенный пункт с магазином, медпунктом или хотя бы аптекой. Кстати, когда вы видите эскизные планы так называемых коттеджных поселков, а по факту пока еще не освоенных земельных массивов, в которых указаны такие составляющие, как торговый центр, школа или детский сад, то не спешите воодушевляться. Планы – это, конечно, прекрасно. Вот только суждено ли и как скоро в реальности сбыться многим из них – вопрос другой.

КТО ПРОДАВЕЦ? Покупать участок в крупном массиве следует только у серьезной компании, у которой уже есть положительный опыт работы в этом направлении – в идеале хотя бы один реализованный аналогичный проект. Не лишним будет посетить другие поселки этой компании, при возможности – пообщаться с покупателями. Чтобы узнать, выполнил ли продавец свои обязательства и в какие сроки.

ДОКУМЕНТЫ Необходимо проверить правоустанавливающие документы продавца на землю (договор купли-продажи, акт органов власти и проч.), а также свидетельство о государственной регистрации права. Важно, чтобы характеристики участка, заявленные продавцом (категория, вид разрешенного использования, площадь), соответствовали тем, что указаны в документах. Окончание на с. 13

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

БЫТЬ ВЫШЕ! КОТТЕДЖИ В ЖК «СТЕПГРИНХАУС» В рассуждениях на тему «Что лучше: дом или квартира?» по-настоящему особняком стоят… коттеджи в современных высотных комплексах. Таких предложений на самарском рынке - единицы. А если точнее, то на сегодняшний день они представлены только в одном жилом комплексе класса «де-люкс» – СтепГринХаус.

САДЫ, УХОДЯЩИЕ В НЕБО Сам комплекс уже стал одним из архитектурных символов Самары. В нем отражена смелая и яркая идея создания дома с пятым фасадом – с 11 до 25 этажа ступенями поднимаются открытые террасы с шикарным видом на Волгу и Жигулевские ворота. Воплощение задуманного стало возможным благодаря совместной работе известных в городе архитекторов, вдохновленных мыслью превратить кровлю современного высотного комплекса в цветущие сады.

ЛИЧНЫЙ ЗАГОРОД В ГОРОДЕ Преимущества проживания в собственном доме – бесспорны. Но при существующей плотности застройки в городских малоэтажных районах ни один дом не даст полной свободы и комфорта. Тогда как обладание коттеджем загородом омрачается необходимостью ежедневных поездок в город и обратно. А терять один из самых дорогих активов - время многие из деловых и занятых людей просто не могут себе позволить. Не говоря уже о том, насколько изматывают детей многочасовые поездки. Для тех, чей бизнес требует ежедневного присутствия в городе, тех, кто ценит свое время и время своих близких, и тех, кто после плодотворной работы именно в городе ищет максимум комфорта и уединения, созданы «коттеджи» в СтепГринХаус. Начиная с 12 этажа в комплексе расположены пентхаусы – по одному на каждом этаже. Каждый из них индивидуален: одно- и двухуровневые, со «вторым светом», с зимними садами и конечно – с открытыми террасами различной площади. Площадь домовладения от 230 до 500 кв.м. Заглянем в одно из них. Дом-квартира площадью 268 кв.м расположен на 12 этаже. Кстати, подняться сюда можно прямо из паркинга. Поскольку дом построен по монолитно-каркасной технологии, то несущих стен и даже колонн в доме – минимум. Что открывает неограниченные возможности для реализации идей по внутреннему обустройству пространства. Архитекторами предложен такой вариант планировки. Про12

ФЕВРАЛЬ 2012

сторный холл, более чем вместительная гардеробная - 10 кв.м, два санузла – 6 и 10 кв.м. Кухня-столовая-гостиная общей площадью 60 кв.м – может быть как единым зонированным пространством, так и приобрести четкие границы. Базовой планировкой предусмотрено 3 спальни – площадью от 19 до 29 кв.м, которые при необходимости можно превратить в 5 отдельных полноценных комнат. В этом пентхаусе сразу две террасы. Выход на первую - из кухни - как в настоящем загородном доме! А на вторую можно попасть из приватной спальной зоны. На площади 58,6 кв.м при желании можно разбить сад, устроить зону отдыха с барбекю. Технические возможности позволяют расположить даже открытый бассейн. Безопасность нахождения на открытом пространстве террасы обеспечивается специальными ограждениями. Покрытие пола выполнено из регулируемых плит, которые несут на себе функцию дренажной системы.

В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО Конечно, стоимость квадратного метра пентхауса в СтепГринХаус отличается от цены обычных квартир в комплексе. Если минимальная цена квадратного метра здесь составляет 52 тыс. руб., то в пентхаусе – от 83 тыс. руб. Что в очередной раз подчеркивает статусность предложения и ориентацию на избранный круг покупателей. Впрочем, этот комплекс отличает еще и ряд сугубо рациональных преимуществ. Месторасположение. Центр города, набережная Волги, Драмтеатр, Оперный театр, престижные учебные заведения, детские сады, школы, ВУЗы, а также центры отдыха, рестораны, кафе, бутики. Живущий в традиционном городском ритме днем, этот район становится тихим и спокойным вечером. Можно гулять по уютным скверам или любоваться на укутанный огнями город с террасы своего пентхауса. Качество строительства - предмет особой гордости компании. К комплексу подведены все новые коммуникации, что исключает возникновение таких проблем, как выход из строя

6 ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ

ПОКУПАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Окончание. Начало на с. 11

Особое внимание – виду разрешенного использования земельного участка. Если речь идет о крупных земельных массивах, то большее их количество выделялось с формулировкой «под комплексную застройку». А если вы как покупатель придете за разрешением на строительство единственного дома, то вам, скорее всего, откажут, ссылась на то, что участок-то предназначен «под комплексную застройку». Конечно, можно строить и без разрешения на строительство – узаконивая затем постройку по так называемой «дачной амнистии». Также следует обратить особое внимание на то, нет ли на приобретаемый вами участок обременений права (залога, сервитута).

КОММУНИКАЦИИ

теплотрасс, прорывы на водопроводе. Из соображений экологичности при строительстве не использовался даже силикатный кирпич, только – керамический. При выборе системы отделки и утепления фасадов авторы проекта руководствовались также соображениями максимальной безопасности и комфорта. Вентилируемый фасад – самая дорогая система отделки фасада, но и самая эффективная. Комплекс оснащен самой современной инженерией, индивидуальными системами кондиционирования, системами безопасности и контроля доступа, лифтами ОTIS, установлены медные трубы отопления, системы автоматического пожаротушения. Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется. При этом удалось оптимизировать затраты собственников на обслуживание. Уже в базовой комплектации предусмотрены общедомовые счетчики на тепло, в каждой квартире – счетчики на воду и электричество. На сегодняшний день стоимость централизованного обслуживания комплекса ниже муниципальных расценок и составляет 31 руб. за кв.м. Владимир Гутшабес, заместитель генерального директора компании «Самаражилинвест»: - Не раз мы устраивали экскурсии по просьбе наших друзей и знакомых, поднимаясь на террасы нашего дома. Весь город как на ладони! А с другой стороны – потрясающий вид на Волгу и Жигулевские ворота. Это совершенно удивительное ощущение, которое нельзя объяснить рационально и к которому вряд ли можно привыкнуть. Словом, это обязательно нужно увидеть и почувствовать! Несколько пентхаусов в комплексе уже нашли своих хозяев. Кто они? Вне всякого сомнения, это успешные и неординарные личности, которые знают цену таким понятиям, как эксклюзивность, статусность, престиж, и в состоянии оценить степень влияния на настроение и состояние человека – энергетики того места, где он живет!

Собственно, кажущаяся доступность земли и складывается из того, что цена за сотку в большинстве случаев озвучивается без учета подключения к коммуникациям. Имейте в виду, что вопрос подключения к коммуникациям становится куда более серьезным и затратным, чем покупка участка. Конечно, в идеале массив, в котором планируется покупка участка, должен уже быть обеспечен коммуникациями. ГРП – на территории массива, столбы электричества и соответствующие документы у продавца участка, подтверждающие его отношения с энергоснабжающими организациями и выделение необходимых для нужд массива мощностей. Если же коммуникаций на участке пока нет, должно быть документально зафиксированное намерение продавца их подвести. Так, в ряде комплексов вместе с основным документом купли-продажи земли заключается и договор на подключение к коммуникациям, оплата услуг по которому, как правило, превышает стоимость самого участка. Но зато покупатель получает гарантию, что коммуникации все-таки будут вестись. Если же в разговорах с продавцом вы слышите пространные фразы: мол, подключитесь без проблем, смотри – рядом высоковольтная линия – от окончательного решения о покупке лучше воздержаться.

ПРИРОДА И ЭКОЛОГИЯ Что касается природы, то здесь все просто - каждый исходит из своих предпочтений. Конечно, в идеале большинству хотелось бы, чтобы поселок окружал лес и в пешеходной доступности был пригодный для купания и ловли рыбы водоем. На более привлекательные, с точки зрения ландшафта и наличия водоема, участки спрос и уровень цен выше. Только вот не всегда наличие водоема означает его пригодность даже для ловли рыбы, не говоря уже о купании. Собственно, если верить официальным отчетам экологов, в Самарской области нет рек, пригодных для купания. Подавляющее большинство из них относится, по результатам проверок, к категории «загрязненных» и «сильно загрязненных». Повлиять на решение о покупке может близость вредного производства или, к примеру, военного полигона. Выяснить это несложно – достаточно пообщаться с местными жителями.

ООО «СК САМАРАЖИЛИНВЕСТ» Отдел продаж: ул. Чапаевская, д. 203, 6 этаж, каб. 607 тел.: (846) 270-46-09, 373-53-43 www.sginvest.ru Проектная декларация опубликована на сайте www.sginvest.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

НЕПОВТОРИМОЕ НЕ ПОВТОРЯЕТСЯ Независимо от того, как часто вам приходилось бывать в различных домах и какое впечатление они производили, - к этому коттеджу вы вряд ли останетесь равнодушным. Он расположен в уютном тихом месте, давно ставшем одним из самых престижных районов коттеджной застройки в черте города. Зеркальный фасад наделяет архитектуру подчеркнутой сдержанностью стиля «хай-тек» и заставляет вспомнить о виллах на побережье Средиземного моря. Благодаря панорамному остеклению в дом попадает максимум дневного света. Возможно, в том числе и поэтому он наполнен какой-то особой энергетикой. Идею «максимум света и воздуха» поддерживает и стиль внутри коттеджа, поражающий своей не скромной по цене, но ненавязчивой по звучанию - изысканностью! Из прихожей на первом этаже мы попадаем в просторную кухню-столовую. Кухня с гарнитуром марки EWE полностью укомплектована бытовой техникой немецкого производства от холодильника до машины для нарезки овощей. Выход из кухни во внутренний двор — уже классическое решение для современных коттеджей. В этом доме оно приобретает особое звучание благодаря стеклянным дверям. Из окон открывается замечательный вид на дубовый лес, где в любое время года можно погулять пешком, подышать чистейшим воздухом, покататься на лыжах, квадроцикле или снегоходе. Есть чем заняться и детям - ледяные горки зимой, прогулки летом. До Волги всего несколько минут. Из столовой мы проходим в каминный зал, в котором помимо непосредственно большого двустороннего камина есть все необходимое для спокойного уютного семейного отдыха. А именно: мягкий уголок итальянской фабрики Valentini и полноценный кинотеатр с проектором и экраном размером 2/3.5 м., массажное кресло для релаксации после трудового дня. Из каминного зала можно спуститься в цокольный этаж, где расположен спортзал с тренажерами, прачечная, а также банный комплекс с турецким хамамом и инфракрасной сауной. В приватной зоне второго этажа находится большая спальня, которая кажется еще больше благодаря высоким потолкам (4 м), и гардеробная комната, просторная детская и игровая комнаты, рабочий кабинет. Дизайн всех комнат соответствует общему настроению дома - максимум воздуха, легкости и пространства. Вся мебель,техника и предметы интерьера в этом доме из лучших европейских коллекций с безупречным дизайном и эргономикой. Завершают впечатление о доме рациональные детали: WiFi, системы автономной вентиляции и кондиционирования, система автоматического открывания штор и поддержки 14

ФЕВРАЛЬ 2012

САМОЕ ДОРОГОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА

0 руб.

0 42 000 0 комфортной температуры во всех помещениях дома. Конечно, продуман и вопрос безопасности - весь участок по периметру оборудован системой ограничения доступа, датчиками движения, в доме также установлены сигнализация и видеонаблюдение. На участке площадью 9 соток выполнен ландшафтный дизайн, есть плодово-ягодные насаждения, оборудована площадка с камином-барбекю. К коттеджу пристроен открытый проветриваемый гараж на 3 автомобиля с автоматическими воротами.

Г. САМАРА, КИРОВСКИЙ Р-Н, 9-Я ПРОСЕКА, 5-Я ЛИНИЯ 3-этажный коттедж общ. площадью 350 кв.м. Коттедж построен в 2011 году. Проведен высоклассный ремонт с использованием дорогих экологически чистых материалов. Дизайн-проект выполнен в классическом европейском стиле. Коттедж полностью меблирован эксклюзивной мебелью итальянских и немецких марок. Вся бытовая техника. В коттедже 3 спальни, кабинет, большая гостиная, кухня-столовая, 3 санузла. Прилегающий участок площадью 12 соток. На участке расположена баня площадью 70 кв.м, гостевой домик площадью 50 кв.м, а также летняя кухня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м. Идеальный подъезд, весь пакет документов.

САМОЕ ДОСТУПНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА

Другими словами, в этом доме есть все необходимое для комфортного отдыха и проживания и даже чуть больше... «Чуть больше» — это особенная, уникальная атмосфера. Просматривая фото интерьера этого коттеджа, иногда может показаться, что перед вами красивые 3D-картинки еще не реализованного дизайн-проекта. Четкие линии, чистые цвета, как будто парящие в воздухе детали… Разве может быть в реальности все столь безупречно и выдержанно в заданном стиле?! Может! Что в очередной раз подтверждает тезис о том, что в этом доме все продумано до мелочей, а потому и настроение в нем всегда будет особенным.

уб.

0р 0 0 0 0 5 3

КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, С. РАЕВКА, 45 КМ ОТ ГОРОДА

www.slavyanskiydvor.com Адрес объекта: г.Самара, Студеный овраг, Мазин Угол, общая площадь: 380 кв.м, участок - 9 соток, цена: 27 000 000 руб. тел. (846) 265-2000

Раевка — тихое и уютное село в Красноярском районе. Недалеко река Сок. Идеальное место для загородного отдыха. Усадьба, стилизованная под старину, имеет общую площадь 150 кв.м. В доме 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Есть вся необходимая мебель и техника. Ухоженный участок площадью 20 соток. На участке — баня, дом для охраны, гараж.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТОП-5

САМЫХ ДОСТУПНЫХ КОТТЕДЖЕЙ ЗАГОРОДОМ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ, БОЛЬШАЯ ЦАРЕВЩИНА Коттедж расположен в одном из самых престижных и востребованных мест для строительства загородного дома — в пос. Большая Царевщина, Красноярского района. Общая площадь дома — 120 кв. м. Все коммуникации - электричество, канализация, вода — подключены. В доме - камин, лестница, стены выровнены под обои, чистовая стяжка пола. Площадь земельного участка — 5,5 соток, баня 4 м х 5,5 м. Рядом озеро и река Волга.

уб.

0р 3 500 00

собственник 8-917-942-89-84

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ В КП «УЮТНЫЙ»

уб.

0р 3 550 00

Строительство нового малоэтажного комплекса «Уютный» ведется непосредственно в поселке Красный Яр в 200 метрах от сложившейся коттеджной застройки. Общая площадь, занятая под строительством, составляет 3,3 га. Всего будет построено 30 объектов. Дома будут строиться по проектам, выбранным заказчиком. На сегодняшний день уже построено 2 дома. Первый — это отдельно стоящий коттедж общей площадью 165 кв.м, участок - 10,5 соток. Стоимость — 3, 55 млн руб. (включая участок и коммуникации).

КОТТЕДЖ В КП «ЛЕСНАЯ ДОЛИНА»

0 1 600 00

руб.

Участок под строительство нового поселка расположен в Малой Царевщине — непосредственно в сосновом лесу. Концепция реализация предусматривает размещение на лесном участке площадью 5 га (находится в аренде на 49 лет с дальнейшей пролонгацией) 39 коттеджей и зон для отдыха. Потенциальным покупателям предлагается на выбор каталог проектов коттеджей площадью от 90 кв. м. до 300 кв. м. Стоимость квадратного метра в зависимости от комплектации домокомплекса составит от 10 800 рублей. Минимальная стоимость предложения - 1,6 млн рублей (дом + участок + сети).

ДОМ В КП «ЯНТАРНЫЙ»

у 17 000 р

б./кв.м

Поселок расположен недалеко от Жареного Бугра с правой стороны от трассы на Ульяновск. Общая площадь участка, на котором ведется реализация проекта, - 12 га. Участок относится к землям лесного фонда и находится у НП «Янтарный» в аренде на 49 лет. Всего здесь планируется построить около 70 коттеджей. Застройка ведется под конкретного заказчика. Каждый, желающий иметь дом в поселке, должен заплатить 30 тыс. руб. за сотку занимаемой им земли - это взнос на благоустройство территории поселка. Стоимость квадратного метра срубового дома — около 17 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно: газ – 30тыс. руб., электроэнергия – 50 тыс. руб., вода – 30 тыс. руб.

КОТТЕДЖ В ПОС. ФОРМАЛЬНЫЙ

0 3 000 00 16

ФЕВРАЛЬ 2012

руб.

Проект коттеджной застройки в пос. Формальный Кинельского района (расстояние от города порядка 50 км) реализуют частные лица. К продаже предлагаются уже построенные кирпичные одно- и двухэтажные коттеджи площадью от 150 кв.м и более. Земельный участок, прилегающий к каждому дому, 8 соток. Земля в собственности. В продаже есть объекты как с черновой, так и с чистовой отделкой. Стоимость предложения — от 3 млн до 4 млн рублей — в зависимости от площади дома и отделки. В домах есть электричество, вода, выгребные ямы.

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

ЖИВИ своем СЕГОДНЯ в оме д ОБЪЕКТ ПОКУПКИ Коттедж с мансардой. Общая площадь 228 кв. м. Волжский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок-2». Великолепная планировка, стеклопакеты, газ, свет. На территории охрана, управляющая компания. Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок — 8,5 соток. Все в собственности. Цена — 9 900 000 руб.

0 руб.

9 900 00

(846) 922-63-74 , www.domuvolgi63.ru

КУПИТЬ В КРЕДИТ Расчет по кредитной программе банка «ЗАПАДНЫЙ» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

СУММА КРЕДИТА: (10%-50% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса Сумма кредита

990 000 руб. 10%-30% 8 910 000,00 руб.

3 069 000 руб. 31%-50% 6 831 000,00 руб.

990 000 руб. 10%-30% 8 910 000,00 руб.

3 069 000 руб. 31%-50% 6 831 000,00 руб.

Срок предоставления кредита

10 лет

15 лет

Процентная ставка

15,20%

14,70%

15,45%

14,95%

144 8442,67 руб.

108 956,32 руб.

127 460,76 руб.

953 71,97 руб.

Размер ежемесячного платежа: аннуитетный Обеспечение кредита

Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости

Условия кредитования: Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 160 млн. руб. Цель: приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке (квартира / дом с земельным участком и т.д.). Процентные ставки в зависимости от срока кредита и первоначального взноса от 9,95 % годовых.. Форма подтверждения дохода: 2 НДФЛ или справка по форме Банка. Срок кредитования: от 6 мес. до 15 лет. Первоначальный взнос от 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное гашение не взимается. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Расчет по кредитной программе банка «СОЮЗ» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2307

СУММА КРЕДИТА: (50% - 70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

30% - 2 970 000 руб.

Размер кредита Срок предоставления кредита Процентная ставка при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, аннуитетный платеж Процентная ставка при подтверждении дохода по форме банка, аннуитетный платеж Обеспечение кредита

50% - 4 950 000 руб.

6 930 000 руб.

4 950 000 руб.

10 лет

20 лет

5 лет

10 лет

13%

13,5%

12,5%

13%

20 лет 13,5%

103 898 руб.

83 740 руб.

112 727 руб.

74 213 руб.

59 814 руб.

13,5%

14%

13%

13,5%

14%

105 947 руб.

86 242 руб.

113 986 руб

75 677 руб.

61 602 руб.

Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости

Условия кредитования: Сумма кредита от 1 млн. до 30 млн. рублей. Цель: приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них. Процентные ставки в зависимости от срока кредита от 12,5 до 14% годовых. Форма подтверждения дохода: 2НДФЛ или справка по форме Банка. Срок кредитования: от 1 года до 20 лет. Первоначальный взнос от 30% от общей стоимости дома и земельного участка. Погашение:аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ФЕВРАЛЬ 2012

Сумма кредита

Ипотечный кредит на приобретение готового индивидуального жилого От 300 тыс. руб. до 6 млн рублей дома

«Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения индивидуальных жилых домов с земельными участками с оформ450 тыс. руб. до 30 млн рублей, но не ленными правами собственности». От Ипотечное жилищное кредитование более 80% стоимости объекта физических лиц для приобретения «Таунхаусов» с оформленными правами собственности «Классический ипотечный кредит» на покупку готового дома с земель- до 70 % стоимости объекта ным участком Максимальная сумма кредита не должна Кредит на строительство дома и превышать 90% от стоимости предопокупку земельного участка (под ставляемой в залог квартиры, 70% от залог имеющейся у собственника стоимости жилого (садового) дома с или третьих лиц недвижимости) земельным участком и 50% от стоимости земельного участка

Программа

ВТБ 24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

150 тыс. руб. до 75 млн руб. (эквиваНа покупку готового дома с участком от лент 2 500 000 долл США)

БалтИнвестБанк Программа ипотечного кредитования частных лиц на приобретение Генеральная квартир и жилых домов с земельны- От 300 тыс. руб. до 8 млн руб. лицензия ЦБ РФ ми участками на вторичном рынке № 3176 недвижимости

Росевробанк, фи- Потребительский кредит «Кредит на Сумма от 300 000 руб. до 5 000 000 руб. лиал «Самара» коттедж» Генеральная лиКредит «Дом» на покупку участка с цензия ЦБ РФ индивидуальным жилым, садовым От 350 тыс. до 40 млн руб. № 3137 домом или дачей От 1 млн руб. до 30 млн руб. 70% от цены где цена сделки - минимальная Кредит «Земельный». Приобретение сделки, стоимостей объекта недвижимости: земельного участка, залогом высту- из стоимости земельного участка по допает приобретаемый земельный говору купли-продажи либо рыночной участок стоимости земельного участка, указанной в отчете об оценке Банк Союз Кредит «Домашний». ПриобретеОт 1 млн руб. до 30 млн руб. До 50% ние дома и земельного участка на (включительно) от цены сделки – на срок Генеральная рынке жилья. Под залог до 5 лет. лицензия ЦБ РФ вторичном приобретаемого дома и земельного До 70% (включительно) от цены сделки № 2307 участка — на срок от 10 до 20 лет Кредит залоговый: нецелевой кредит под залог имеющейся в собс- От 1 млн руб. до 30 млн руб. От 50% до твенности недвижимости: квартиры, 70 % от рыночной стоимости недвижидома и земельного участка (права аренды земельного участка), земель- мости ного участка, нежилого помещения

Генеральная ли- Ипотечный кредит на приобретение цензия ЦБ РФ №30 строящегося индивидуального жи- От 300 тыс. руб. до 3 млн рублей лого дома (при условии, что застройщик аккредитован в банке)

Банк УРАЛСИБ

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

Нордеа Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Петрокоммерц

Банк Дополнительная информация

От 12,75% до 15,25% в рублях

От 16% до 17% в зависимости от срока кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования

от 30%

от 8,5% годовых в рублях (зависит от размера первого взноса и срока кредита)

От 0 до 10% при залоге существующего объекта жилой недвижимости- От 15,50% до 17% в рублях залог автомобиля

От 10%

От 30%

большой сумме первоначального взноса - 2 документа: паспорт и от 5 до 50 При еще 1 документ, удостоверяющий личность. Решение о выдаче — за 1 лет день

Без комиссии за выдачу кредита. Без комиссии и моратория за досрочное (частичное, полное) гашение. Бесплатное ведение ссудного счета. При кредитной истории в банке – скидка 0,25% от процентной От 1 года положительной Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка. до 25 лет ставки. Привлечение созаемщиков - до 3 человек. Возможность выбора вида платежей. Срок рассмотрения заявки – до 3 дней. Срок действия решения – 3 месяца.

10 лет включительно (шаг 1 год)

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,5% от суммы выдаваемого кредита, но не более 100 000 руб. Погашение ссудной задолженности осуществляется аннуитетными платежами. От 5 до 20 Досрочное погашение кредита возможно с первого планового ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное и частично досрочное погалет шение не предусмотрена. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 руб.

20 лет От 14% до 15% в зависимости от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

От 30%

От 12,5% до 14% в зависимости от срока кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования

13,5-14,5% (в рублях), 11-12% (в до 20 лет Без комиссий за выдачу кредита и за досрочное гашение. Возможность долларах и евро) подтверждения дохода справкой по форме банка

от 20%

Без залога и без поручителей. Предоставляется на строительство или Ставка 17,5% годовых в рублях, Срок до 7 приобретение объекта малоэтажного строительства (таунхаус, дуплекс, 13% - в валюте лет. индивидуальный жилой дом, коттедж и т.п.) и/или земельного участка у партнеров банка в рамках согласованных с банком проектов.

Без комиссий за выдачу кредита, рассмотрение заявок; От 3 до 30 Возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; лет Возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса либо при погашении суммы кредита; Возможность использования ГЖС в качестве первоначального взноса; Выдача денег в день сделки (до регистрации) без комиссий; От 3 до 30 Предоставление ипотечного кредита на погашение ранее предоставлет ленного кредита (рефинансирование).

Процентные ставки в рублях составляют от 10,5 до 13%. Возможность выбора аннуитетных или дифференцированных платежей. Возможно кредитование деревянных домов, построенных не ранее 1990 года. Предоставление кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита

Комиссии отсутствуют. Досрочное гашение возможно без ограничений по сумме и сроку. Возможность выбора аннуитетных или От 1 года дифференцированных платежей. Проценты начисляются на остаток до 30 лет задолженности по кредиту. Учет совокупного дохода до 5 созаемщиков при расчете суммы кредита. Подтверждение дохода справкой по форме банка

Сроки

от 10,5 - до 13,5% годовых в рублях, от 6,5 до 10,5% годоне более вых в валюте (ставка не зависит от срока кредита и размера 30 лет первоначального взноса)

(в зависимости от первоначального взноса, варианта страхования, формы подтверждения дохода)

От 12,50% в рублях

Процентная ставка

10% - в случае страхования ответственности, 30% - без От 12 до 14,5% страхования ответственности 12 до 15,5% - на момент 20% - по программе с От от 12 до 14% гос.поддержкой, 30% строительства, по окончанию строительства - программа строящ. (10,5% - по программе с гос. жилья поддержкой)

Не требуется

30%

не менее

20%

не менее

Первоначальный взнос

Условия предоставления кредитов на покупку готовых и строительство новых домов по специализированным программам банков

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком

До 5 млн руб.

от 300 тыс. руб. - 15 млн руб.

Ипотечный кредит на приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на вторичном рынке жилья) от 170 тыс. руб. Ипотечный кредит «Быстрый дом» (эквивалент в долларах США, евро) На покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение»

Деньги на строительство под залог земельного участка

Кредит выдается в виде невозобновляемой кредитной линии (траншами). Первый транш кредита выдается из расчета не более 70% от рыночной стоимости земельного участка, передаваемого в залог. Последующие транши кредита выдаются по мере осуществления строительства дома и увеличения рыночной стоимости залога

До 90% от рыночной стоимости жилого объекта

от 16% до 20%

От 12 -15% в рублях Не менее 30% от сто- В рамках действующих проимости приобретае- грамм лояльности ставка мой недвижимости может быть дополнительно снижена

Потребительские цели, 12 мес. – капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или 120 мес. квартиры; приобретение коммерческой недвижимости

Кредит на приобретение: участка с индивидуальным жилым домом; 1-25 лет земельного земельного участка; под залог приобретаемого объекта.

Возможность привлечения до 4 созаемщиков; Поручительство не требуется; Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное погашение; Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка; Срок действия решения банка – 4 месяца. Досрочное погашение возможно без ограничений по сроку, мин.сумма 22 000 руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Рассмотрение заявок в максимально короткие сроки, минимальный документов от заемщика. Страхование жизни, потери трудоДо 5 лет пакет способности заемщиков, а также страхование земельного участка не требуется. Досрочное гашение допускается без ограничений

от 3 до 30 от 12,75% годовых в рублях; лет от 10,20 % в долларах США и ЕВРО (зависит от срока кредита, варианта страхования, форот 1 до 30 мы подтверждения дохода) лет

Без первоначального 15% годовых взноса

от 20%

от 3 до 60 мес.

От 1-6 лет На досрочное погашение мораторий 6 месяцев. Сумма для досрочного погашения от 10 тыс. руб. Для заемщиков по программе «Экспресс-ипотека» не требуется подтверждения доходов

От 3-25 лет

Досрочное погашение без комиссии. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 50 000 рублей, без учета суммы ежемесячного планового платежа. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. При наличии от 1 до 20 положительной кредитной истории клиент может воспользоваться Программой лояльности (размер скидки составляет 0,5%) Срок дейслет твия положительного решения - 3 месяца. Возможно привлечение созаемщиков (до 4 человек), в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях Кредит предоставляется под залог приобретаемых жилых объектов не15% годовых (10% годовых для До 10 лет движимости. Страхование жизни, потери трудоспособности заемщика, а объектов рекомендованных также объекта не требуется. Досрочное погашение кредита допускается банком без ограничений. Возможно погашение кредита средствами материнского капитала

18-22%

10% от стоимости приобретаемого жилого объекта

не менее 20%

50 тыс. до 3 млн руб.

17-18,4% в рублях

Деньги на недвижимость (приобретение жилых объектов недвижимости)

От 50%

300 тыс. - 1,5 млн руб.

15,5%-16,5% в рублях

Не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта От 11,5% до 14,9% годовых недвижимости

От 30%

От 13,75% (в рублях)10,75% (в долларах)

Бесплатное ведение ссудного счета, без моратория на досрочное погашение, возможность выбора вида платежа (аннуитетного или диффедо 25 лет ренцированного) при погашении кредита. Положительное решение о выдаче действует в течение 6 месяцев. Расчет кредита с учетом дохода членов семьи Комиссия за выдачу не взимается. Мораторий на досрочное погашенне зависимости от срока креНе менее 30% от сто- В установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Погаот12,1% до 14,05% - в от 1 до 25 не имости приобретае- дита: шение кредита ежемесячно равными платежами. Срок рассмотрения рублях; лет мой недвижимости от 10,5%до 12,25% - в долларах заявки - не более 10 рабочих дней. Срок действия решения 3 месяца Возможно кредитование объектов незавершенного строительства при От 30% всех конструктивных элементов дома и подведении коммуниот 12,25% (в зависимости от от 1 до 30 наличии каций. При целевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости типа ставки и срока кредита) лет параметры приобретаемого жилого дома с землей банком не ограничиваются От 10% стоимости От 1 года приобретаемой не- От 9,95% в рублях до 15 лет Единовременная комиссия за рассмотрение документов 1%, но не движимости более 50 000 руб. (взимается в момент получения кредита). Досрочное погашение кредита возможно с 1-го планового платежа, без комиссий и До 70% от рыночной От 15,95% годовых От 1 года моратория. Возможность выбора вида платежа. Возможность подтвержстоимости объекта до 15 лет дения дохода справкой по форме банка От 30%

450 тыс. -15 млн руб.

От 500 тыс. руб. до 160 млн. руб.

от 250 тыс. руб. максимальная сумма устанавливается индивидуально

От 270 тыс. руб. до 10, 5 млн руб.

от 300 тыс. руб. (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 15 млн руб.

От 300 тыс. руб. «АК БАРС – КОМФОРТ». Кредит на сумма кредита определяприобретение индивидуальных жи- Максимальная на основании платежеспособности лых домов с земельными участками ется заемщика

Генеральная Загородная недвижимость лицензия ЦБ РФ №2272 КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) «Ипотека «Залог имеющейся недвиГенеральная жимости» лицензия ЦБ РФ №2968

РОСБАНК

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Банк Москвы

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

Газбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2590

АК БАРС БАНК

Ипотечный кредит на земельный Генеральная лицензия ЦБ РФ участок с жилым домом №3255 ЮниКредит Банк Кредит на покупку квартиры или Генеральная лицензия ЦБ РФ коттеджа №1 Ипотечный кредит на приобретение Банк Западный жилой недвижимости на вторичном рынке Генеральная Нецелевой кредит под залог имелицензия ЦБ РФ ющейся недвижимости, который № 2598 можно использовать в целях строительства дома «Универсальный» Покупка дома с земельным участком на вторичном рынке Банк Жилищного «Экспресс-ипотека» Покупка дома с Финансирования земельным участком Генеральная лицензия ЦБ РФ Целевой потребительский кредит «Домостроение» № 3138 (строительство объектов из древесины и каркасных панелей, коттеджей, дачных домов)

Генеральная лицензия ЦБ РФ №354 Банк ЗЕНИТ

Газпромбанк

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ВОЛЖСКИЙ Р-Н, БЛИЗ С. СТАРОСЕМЕЙКИНО

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ

3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке. Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общая площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные коммуникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта. договорная

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

ВОЛЖСКИЙ РАЙОН, КП «МАСТРЮКИ»

договорная

8-927-68-84-960

СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

ЧТО коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки». КАКОЙ коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачественных материалов. Площадь дома - 410 кв.м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации. ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47

3-уровневый коттедж. Общая площадь - 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.

СОБСТВЕННИК

коттеджный поселок

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга») ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м. КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфортная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги. ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

ПРОДАЖА КОТТЕДЖЕЙ на берегу Волги

в Царевщине Коттеджи от 200 до 380 кв. м Земельные участки под ИЖС Коммуникации (газ, электричество) Круглосуточная охрана Стоянка для катеров, пляж

972-11-89 20

ФЕВРАЛЬ 2012

www.domuvolgi63.ru

www.domuvolgi63.ru d l

922-63-74

Г. САМАРА, 3-Я ПРОСЕКА

Óþòíîå, æèâîïèñíîå ìåñòî (ðÿäîì ñ á/î «Âîëæàíêà»)

Ïðåäëàãàåì ê ïðîäàæå 2-ýòàæíûå òàóíõàóñû ñ öîêîëåì è ìàíñàðäîé

ЧТО

таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

òàóíõàóñ íà 8-é Ïðîñåêå

КАКОЙ

2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

îò 350 êâ.ì äî 400 êâ.ì, ò. 922 63 74 Ïëîùàäè ó÷àñòîê îò 4 ñîò. äî 5,5 ñîò.

ЦЕНА

www.domuvolgi63.ru

6 999 000 руб.

(846) 277-02-74

СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, КРАСНОГЛИНСКИЙ Р-Н, ПГТ. ПРИБРЕЖНЫЙ

Г. САМАРА, ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н

ГДЕ берег Волги на охраняемой территории турбазы ЧТО 2-этажные дома с верандой КАКОЙ Пл. - 105 кв.м и 185 кв.м. (с балконом) из калиброванного бревна. Пластиковые стеклопакеты. Централизованное водоснабжение и автономная канализация. Парковка, пляж, живописная территория, озера. Вид на Жигулевские горы. Строение и участок в собственности. ЦЕНА от 2 500 000 руб.

(846) 972-55-54

Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè, âûõîä íà Âîëãó, ìåñòî äëÿ êàòåðà. Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè.

ГДЕ

ул. Шушенская, рядом с Загородным парком. 200 метров от Волги

ЧТО

4-уровневый коттедж площадью 442 кв. м

КАКОЙ

ЦЕНА

СОБСТВЕННИК

общ. пл. - 442 кв. м, зем. уч.- 9 сот. В доме 5 спален, каминная, баня, сауна, кинозал, спортзал, игровая. Отдельно стоящее здание с бассейном, гараж на 4 а/м, парковка, детская площадка, ландшафтный дизайн. Все коммуникации городские. Дом полностью оснащен современными инженерными системами. Ремонт в классическом стиле. договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

Цена 15 000 000 руб CРОЧНАЯ ПРОДАЖА 3-уровневый коттедж, общая площадь–300 кв. м Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, в доме 5 жилых комнат, НТВ+, WI-FI. Свет - 220 (8КВт), 380 (4КВт). Вода - скважина 28 м, колодец (10 колец) на берегу водоема, емкость 5 куб. м - забор воды с озера(полив). Канализация - две сливные ямы–28 куб. м (дом), баня - 12 куб. м. Гараж на 2 а/м, автоматические ворота. Баня - отопление газ (теплые полы), топка–дрова. Бассейн – стационарный, уличный (3х5,5). Земельный участок - 10 соток (25 х 40), рулонный газон (два года), без насаждений. Полный пакет документов. Планируется с соседями сделать оборудованный пляж с детской площадкой, въезд через шлагбаум (11 домов). Продажа, вариант обмена на 3-,4-комн. квартиру+доплата.

ВОЛЖСКИЙ Р-Н. П.НОВОБЕРЕЗОВСКИЙ (АГЛОС)

8-927-607-81-22

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

Красноярский район, с. Малая Царевщина

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ

коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электрика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

32 000 000 руб.

общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

жилой дом и земельный участок, находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жилые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный участок – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеется стационарный бассейн, плодовые насаждения.

ЦЕНА

договорная

АН «КОВЧЕГ»

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

8-927-712-72-55

2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, ул. Шушенская (1-я Просека)

ПЛОЩАДЬ

общая — 430 кв. м

ОПИСАНИЕ

земельный участок 10 сот, гараж, подготовлен к чистовой отделке. Все городские коммуникации. Свидетельство на дом и землю, панорамный вид на Волгу, рядом Загородный парк, пляж.

ЦЕНА

24 800 000 руб., торг

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ

1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земельного участка — 16 соток. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации городские и действующие. Тихое и красивое место.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-917-958-70-47

(846) 972-21-29

г. Самара, ул. Шушенская (1-я Просека)

ПЛОЩАДЬ

общая — 300 кв. м

ОПИСАНИЕ

земельный участок 3 сот, все городские коммуникации, свидетельство на дом и землю, панорамный вид на Волгу, рядом Загородный парк, пляж.

ЦЕНА

ДОМА. КОТТЕДЖИ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА) ОПИСАНИЕ

все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова. 4 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ФЕВРАЛЬ 2012

ДОМА. КОТТЕДЖИ

общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

8-987-940-91-19

32 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 30 000 000 руб. 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ПЛОЩАДЬ

ЦЕНА

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека 32 000 000 руб. (возле санатория «Волга»). 3-уровневый коттедж. Пл. — 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. — 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин. 8-927-208-33-88 СОБСТВЕННИК г. Самара, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 480 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачественных, дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Все новое, сделано для себя. (846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

10 000 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

33 000 000 руб.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42 ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-21-29

ЦЕНА

г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 м, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черновая под чистовую, отличный вид на Волгу.

14 800 000 руб., торг

СОБСТВЕННИК

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблированный 42 000 000 руб. коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухнястоловая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кухня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации. (846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Красноярский р-н, М. Царевщина. Коттедж пл. 26 000 000 руб. 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранжеТорг рея с бассейном с выходом на прилег. уч. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у. Участок 27 сот. Гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв.м. Отличное состояние, полностью меблирован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы. (846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

25 000 000 руб.

8-90-23-74-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 3-я Просека, 2-этажный коттедж + мансарда. Общая площадь - 300 кв. м, ремонт, встроенная кухня, техника, дизайнерская мебель. Земельный участок 11,5 соток, сад, дом для персонала, гараж на 2 автомобиля, гостевая парковка на 4 автомобиля, городские коммуникации. 8-927-007-77-39, 8-937-200-92-17

23 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Красноглинский р-н, поселок Горелый Хутор, 2-этажный жилой дом с цоколем и мансардой, общ. пл. — 347 кв. м, газ, свет, вода, скважина, ремонт, камин, бильярд, бассейн, домик для прислуги, загон для лошадей, баня, гараж на 2 а/м, 17 соток земли, рядом лес, асфальт до участка. 8-960-815-73-83

15 000 000 руб.

«Империя недвижимости»

г. Самара, 9-я Просека, 1-я линия. 2-этажный 14 950 000 руб. коттедж. Общая 265 кв. м. жилой, меблированный коттедж. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая. 2 этаж: 2 спальни, с/у, веранда. Цоколь: постирочная, комната отдыха.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 7-уровневый кирпичный коттедж, общая площадь — 425 кв. м. Ремонт, гараж на 2 машины. Земельный участок — 5,5 сотки.

21 000 000 руб.

14 800 000 руб. торг.

8-927-202-89-91

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Загородная усадьба в живописном месте. Общая площадь - 300 кв. м. Отличная планировка, дом меблирован, есть баня, надворные постройки ландшафтный дизайн. Все коммуникации. Зем. участок - 50 соток. Документы готовы. 8-927-709-28-86 г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городскими коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотделка, шкафы-купе, быт. техника. (846) 990-12-42

14 500 000 руб.

г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-эт. кирп. коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь - 308 кв.м. Черновая качественная отделка, выкуплены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок – 9 соток. Документы готовы. Срочная прямая продажа. (846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

14 300 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уровневый кирпичный коттедж. Общ. Площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоящая баня с летней верандой. Все коммуникации городские.

21 000 000 руб.

(846) 274-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. — 250 кв. м. 1 эт. — зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. — 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь-бильярдная, сауна с бассейном, котельная. Гараж. Зем. уч. — 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности. 8-937-985-00-16

20 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж- 19 000 000 руб. ный коттедж пл. 240 кв. м и банный комплекс Торг (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом. 8-927-710-57-89 Волжский р-н, п.Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р.Волга. Общ. пл. 340 кв.м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ,вода,электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы. 8-927-709-28-86

18 800 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н., 7-Просека, 4-уровневый коттедж. Пл.-390 кв.м., свободная планировка, панорамное остекление, терраса. Черновая отделка, коммуникации, асфальтированная дорога. Участок — 7,2 сот.. Все в собственности.

16 800 000 руб.

8-902-324-48-22

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, каминный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфальтированные подъездные пути. Удачное месторасположение, полный пакет документов. (846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. 19 500 000 руб. коттедж. Пл. - 370 кв. м. Жилой меблированный коттедж 2008 г. постройки с цоколем и мансардой. На набережной р. Сок. Гараж на 2 а/м. Ухоженный участок 10 соток. На участке автономный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, гараж для катера. 8-927-003-44-44

NEW

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи- 16 000 000 руб. лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, беседка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудован системой отопления с котлом Buderus, скважина на воду, помещение оборудовано ОПС. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Торг

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

24 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. Коттедж. Общая пло- 23 000 000 руб. щадь - 430 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. Гараж с автоматическими воротами на 2 авто, парковка, детская площадка. Земельный участок - 5,5 сот.

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

16 200 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Торг

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, 13 000 000 руб. ул.Дорожная. 2-этажный новый меблированный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. - 220 кв.м. Постройка на жилой улице в товариществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

Г. Самара, 9-я Просека, Санаторий «Чкалов- 16 000 000 руб. ский». 2-этажный коттедж. Общая пл. - 400 кв.м. Новый коттедж в черновой отделке, коммуникации подключены. Земельный участок - 7, 5 соток. Гараж с автоматическими воротами. Участок огорожен капитальным забором.

25 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 1-я Просека. 3-этажный жилой меблированный блокированный дом VIP-класса. Общ. пл. - 194 кв. м, гостиная-кухня-столовая, зимний сад с камином, 2 спальни, студия, сауна, джакузи, на 1 эт. теплые полы, панорамное остекление (ИК). Земельный участок - 2,45 сотки, парковка на 2 а/м. Все городские коммуникации. 8-927-260-52-58

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв.м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

14 000 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97 Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж. 8-927-709-28-86

12 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н (ИКЕА), 3-уровн. кирп. коттедж. Пл. 320 кв. м. ЕВРОРЕМОНТ. Теплые полы. Сантехника. Фасады утеплены, отштук. и покрашены. 3-кам. стеклопакеты. Все коммуникации. Асфальт до дома. Капитальный забор. Живописное место, городская прописка. Участок - 6 соток. Все документы. 8-9272-635-901

12 500 000 руб.

Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-столовая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2-м и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности. (846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 11 000 000 руб. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м, с выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земельный участок - 6 соток.

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + мансарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утепленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство. (846) 277-02-74

10 200 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв.м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, элво, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъездные пути. Земля в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

NEW

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв.м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Ремонт сделан. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 10 000 000 руб. 2-эт. коттедж. Пл. – 220 кв. м. 2009 г. постройТорг ки. Полная чистовая отделка европейского уровня, 3 с/у, 4 спальни, каминный зал. Участок – 12 сот. На берегу озера баня, бассейн.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Красноярский район, СНТ «Елочка», 2-эт. дом + мансарда, площадь - 160 кв. м. Зем. уч.5 сот. Газ, отопление, теплые полы, погреб, баня, сарай, скважина, зимний свет, охрана, рядом пляж и лес, магазин.

NEW

г. Самара, 9я Просека, 7-я линия. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 150 кв. м. Дом подготовлен под ремонт. В доме действующая система отопления, радиаторы, теплый пол, стяжка и штукатурка. Все коммуникации заведены в дом и действуют. Земельный участок - 5,5 соток. 8-987-946-51-89

9 800 000 руб.

NEW

Красноглинский р-н, п. Озерки. 3-ур.коттедж. Общ. пл. - 350 кв. м. Подготовлен «под ремонт». Рабочая система отопления, теплый пол, стяжка пола, штукатурка стен. На втором этаже сделан ремонт. В подвале сауна. Фасад - утеплен и оштукатурен, но не покрашен. Имеется гараж. Отличное и тихое место. Зем. участок - 12 сот. 8-927-206-86-76

ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 900 000 руб.

6 900 000 руб.

8-927-692-17-27

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Яицкое. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 161 кв.м, хороший ремонт, все коммуникации. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. На участке находится баня. Рядом озеро. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Прямая продажа. (846) 979-11-77, 8-927-752-05-83

6 700 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 900 000 руб.

NEW

Красноглинский р-н, в центре ЖСК «Горелый Хутор» 2-эт. коттедж + мансарда из керамзитобетона. Пл. 180 кв. м. 100-% готовность к чистовой отделке. Пластиковые стеклопакеты КВЕ. Все инженерные коммуникации. Уч. ИЖС 5 сот. Граничит с лесом. Асфальт до дома. Обмен, торг, рассматриваются все варианты. 8-927-710-10-08

NEW

Красноярский р-н, с. Чапаево. 2-эт. коттедж. Пл - 177 кв.м, 1 эт.: гостиная, кухня, прихожая, разд. с/у. 2 эт.: 3 спальни. Все коммуникации. Неотапливаемый подвал (в нем котельная). Участок под ИЖС - 14,64 соток. На участке баня липовая 13 кв.м, гараж на 2 а/м (48 кв.м), летняя кухня - 26 кв.м, сарай - 66 кв.м. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

4 900 000 руб.

Красноярский район, ДНТ «Березовая грива». Загородный дом-дача, на участке два дома: срубовой - 160 кв.м, кирпичный - 70 кв.м. Уч.15 сот. Баня, гараж на 2 а/м, автоматические ворота, скважина, камин, свет круглогодично. Рядом озеро и лес.

4 850 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 800 000 руб.

8-927-692-17-27

5 350 000 руб.

СОБСТВЕННИК

г. Кинель, мкрн. Елшняги. 2-этажный кирпичный новый коттедж. Общая площадь - 194 кв. м. Черновая отделка. 4 комнаты, гараж, подвал, 2 с/у. Все коммуникации подведены. Земельный участок - 10 соток. Огорожен. Хорошие подъездные пути.

3 950 000 руб.

8-927-204-07-56

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухоженный участок. Уч. - 20 сот. На участке гараж, баня, дом для охраны.

3 500 000 руб.

9 700 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-этажный коттедж. Пл. - 194 кв. м. 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на а/м. Все коммуникации. Яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок под ИЖС 7,8 сот. (846) 922-63-74, 972-11-89

9 200 000 руб.

NEW

г.Самара, 23 км Московского шоссе, Березовая аллея. 2- этажный коттедж. Общая площадь - 191 кв.м. Евроремонт. Возможно с мебелью. 5 комнат. Столовая - 35 кв.м. Земельный участок - 10 соток.

9 200 000 руб.

8-927-261-62-12

СОБСТВЕННИК

8-927-692-17-27

NEW

Красноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный жилой коттедж. Площадь - 343,3 кв.м, отапливаемый подвал - 125,6 кв.м в черновой отделке. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Все коммуникации. Гараж на 2 а/м. Участок под ИЖС - 15 соток. Ухоженный, на участке - отдельно стоящая баня. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

9 000 000 руб.

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царевщина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участке новая баня, ландшафтный дизайн, участок засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога. 8-927-709-28-86

2 800 000 руб. Торг

Красноглинский р-н, СТД «Жигулевские сады». Земельный участок - 7 соток. Дом. Общая площадь - 140 кв.м, газ - по забору, баня с выходом на озеро.

2 500 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. Но- 7 000 000 руб. вый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ФЕВРАЛЬ 2012

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Благоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов. (846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка. (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

6 999 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35 Красноярский район, ДНТ «Березовая грива». 2-эт. новый зимний дом. Пл.-90 кв.м. Зем. уч.5 сот. Евроремонт, скважина, с/у в доме, горячая вода, ванная, забор. Рядом озеро и лес.

NEW

8-927-908-20-82, (846) 202-22-27

3 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-905-300-20-50 г. Самара, Куйбышевский р-н, с/з «Волгарь». В 5 мин. езды от пл. Революции. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общ. пл. — 350 кв. м, чистовая отделка. Утеплен, хорошая гидроизоляция. Крыша — металлочерепица. Участок — 11 сот. Все коммуникации, все функционируют. ИЖС. Рядом озеро. Возможен обмен. 8-9272-02-41-14, 8-9276-956-999 г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Пл. – 330 кв. м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная, цокольный этаж, отделка 100% (работал дизайнер), 3 с/у, теплые полы, встроенная мебель, кондиционер, каминный зал, гараж. Участок – 8,2 сотки ландшафт, срубовая баня с террасой, сад. 8-927-209-19-99 г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. 360 кв. м/240 кв. м + недостроенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планировка, черновая отделка. Все инженерные коммуникации. Асфальт. Вид на р. Самару и озера. Зем. уч. - 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности. 8-908-419-38-83 Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-917-167-60-02 Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРЬЕ»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в закрытом жилом коттеджном поселке: коммуникации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, ИЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности. 8-960-833-44-44

ДОМА. КОТТЕДЖИ

5 300 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846) 274-38-72 (846) 274-38-72

СОБСТВЕННИК

1 400 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. Земельный участок. Общая площадь - 10,3 сотки. Свидетельство. Назначение — под ИЖС.

3 300 000 руб.

8-927-202-89-91

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный участок под ИЖС. Общая площадь - 12 соток. Огороженный, с подведенными коммунникациями( газ,вода,электричество) и заложенным фундаментом под дом. Отличные подъездные пути. Полный пакет документов.

2 700 000 руб.

Торг

СОБСТВЕННИК

950 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

торг

СОБСТВЕННИК

8-927-709-28-86

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Волжский р-н, п. Власть Труда. Земельный участок под ИЖС - 10 соток. Огорожен. Вид на горы. Новый кирпичный дом с террасой - 30 кв.м. На участке погреб, душ, туалет, гараж. Охрана. Свет по границе участка. Газ - 100 м. Насаждения. Свидетельство.

NEW

г. Самара, ул. Шушенская. Земельный участок - 5 соток. На участке ветхий дом. Все технические условия.

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

договорная

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Пестравский р-н, с. Мосты, ул. Спортивная. Кирпичный дом. Общая площадь - 88 кв. м. (3 комнаты + кухня-гостиная), хороший ремонт, пластиковые окна. Все удобства в доме, баня, кирпичный гараж, хозяйственные постройки. Земельный участок - 14 соток. В поселке есть школа, детский сад, поликлиника. (846) 248-06-34

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Лагуна».2-этажный коттедж на берегу Волги. Пл.- 308 кв.м. Великолепная планировка, подведены коммуникации: газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, пляж, место для катера. Зем. участок - 14 соток в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

договорная

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв.м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7, 2 соток под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

договорная

Красноярский р-н, пгт. Новосемейкино. 2-этажный коттедж, блочный, обложен облицовочным кирпичом, ж/б перекрытия, с цоколем. Пл - 240 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация. Новый коттеджный посёлок, асфальт до участка. Уч. - 10 соток. Все в собственности, прописка. (846)248-06-34

договорная

NEW

560 000 руб.

NEW

Кинельский р-н, с. Богдановка (50 км от Самары). Зем. участок – 10 сот. На участке залит фундамент под дом 8х9 м. Есть общий проект дома. Можно увеличить площадь участка. Электричество и газ проходят по границе. Колонка с водой располагается в 20 м от участка. Недалеко протекает р. Большой Кинель. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

450 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки), ул. Солнечная. Земельный участок - 8 соток под ИЖС. Есть возможность увеличения участка на 2 сот. Летняя вода, электричество, газ - на соседнем участке. Прекрасный панорамный вид на Жигулевские горы. 10 мин. до Волги, лодочная станция и пляж. Охрана. 8-905-300-20-50

350 000 руб.

Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный участок - 8 соток под ИЖС. Есть возможность увеличения участка на 5 соток. В 100 м сосновый бор, 10 мин. до Волги. Свидетельство.

8-905-300-20-50

договорная

(846) 972-75-49 г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 34 сотки. Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

(846) 972-75-49

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Украинка (50 км от Самары). Земельный участок – 47 сот. Назначение: под ИЖС.Электричество и газ проходят в 200 м от участка. Есть возможность сделать скважину. В 350 м от участка протекает р. Кондурча. Очень красивые места. Есть возможность увеличить площадь участка до 1,09 га. (846) 276-30-47, 8-927-712-87-53

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 93 соток. В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады. ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, с. М. Царевщина, КП «Стрижи». 4-уров. кирп. коттедж. Из окна вид на Жигулевские горы, на р. Сок. Пл. - 540 кв. м. Участок - 15 сот. 2-эт. баня 6х7,5 м, котельная в цоколе бани на 2 котла, камин. Уличный бассейн 8х4 м. Водяная скважина. Выгребная яма. Все коммуникации в доме подведены. 8-937-98-26-781

г. Самара, 1-я Просека. Рядом отель «Ренессанс». Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

2 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности. 8-917-017-85-58

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, Поляна Фрунзе СДТ, 6-я линия. Земельный участок. Общая площадь - 8 соток. Назначение: Земли населенных пунктов. Все коммуникации - по участку.

8-927-712-72-55 г. Самара, Кировский р-н, Барбошина поляна, 10-я линия. Земельный участок. Общая площадь - 14,5 соток. Назначение: Земли населенных пунктов

8-927-712-72-55

СОБСТВЕННИК

250 000 руб.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

СТРОИМ ДОМ

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗИМОЙ Строительство «в сезон» – это обязательный ажиотаж, который неминуемо отражается на стоимости материалов и рабочей силы. В результате – строительство обходится дороже, чем могло бы. Об особенностях и целесообразности зимнего строительства, о том, возможно ли сэкономить, если перенести основные этапы строительства на зимнее время, и главное: насколько обоснована, а соответственно, разумна в данном случае экономия – пойдет речь в этом материале.

ЗИМА БУДЕТ ДОЛГОЙ. А УСЛУГИ – ДОРОГИМИ? Зима – это время, когда все работы на строительной площадке усложняются. Световой день короткий, а решение вопроса полноценного искусственного освещения требует дополнительных затрат. Плюс непредсказуемость температуры окружающей среды и низкая производительность труда. Если рассуждать цинично, то все вышеперечисленное – это проблемы строителей. А в условиях жесткой конкуренции на рынке можно рассчитывать на то, что строители будут более уступчивы. Размер скидок может составить от 5 до 10%. С вольными бригадами узкопрофильных специалистов можно договориться и о большем размере скидок – до 30%. Однако, как утверждают представители ряда самарских компаний, предусмотренные при работе в зимний период в сметных расчетах коэффициенты удорожания никто не отменял, и услуги строителей в зимнее время могут обойтись до двух раз дороже по сравнению с летним периодом. Впрочем, даже в этом случае взаимовыгодное сотрудничество возможно. К примеру, для тех заказчиков, которые планируют строительство на весну, но готовы заключить договор и, соответственно, оплату – зимой, есть реальная возможность сэкономить. Размеры выгоды здесь составят от 5 до10% по сравнению с обычной стоимостью строительства, то есть в сезон.

СЭКОНОМИТЬ НА МАТЕРИАЛАХ Практически все производители строительных материалов предлагают скидки в зимний период. В ряде компаний в зимний период предоставляются услуги по бесплатному хранению оплаченной партии материалов, а также бесплатный вывоз. Анастасия Кудряшова, менеджер отдела продаж ООО «Союз»: - Так называемый 51 керамический блок летом стоит 107 руб. за шт. зимой - 97 рублей. И если говорить о том, что на строительство дома площадью 100 до 200 кв.м требуется от 2 до 5 тыс. блоков, то в общей сложности экономия может составить от 20 тыс. до 50 тыс. руб. в зависимости от объема партии. 26

ФЕВРАЛЬ 2012

ИЗУЧАЕМ ОСОБЕННОСТИ СЧИТАЕМ ВЫГОДУ Алексей Безлепкин, коммерческий директор компании «Регион-Снаб»: - В зимний период практически все дилеры предлагают скидки на строительные материалы в размере от 5 до 10%. К примеру, если в сезон стоимость керамического кирпича составляет 9,5 руб. за шт., то в период зимних скидок цена снижена до 8 руб. Скидки предоставляют производители газо- и пенобетона. Дешевеет зимой и пиломатериал. А вот на оцилиндрованное бревно в большинстве компаний правило зимних распродаж не распространяется – ведь именно зимняя древесина считается более качественной.

БЛИЖЕ К СТРОЙКЕ Конечно, далеко не размер возможных скидок на услуги и материалы должен становиться определяющим при принятии решения о строительстве зимой. Первое, что необходимо понимать потенциальному заказчику, – это то, что присутствует определенная степень риска строительства дома в зимний период. Возможные риски зависят в основном от используемой технологии строительства и применяемых материалов. И если в случае с традиционным кирпичным домостроением, которое требует применения грамотно подготовленного раствора, риски выше, то, к примеру, деревянные дома даже рекомендуют ставить именно зимой. То же правило относится и к строительству по ряду новых технологий. Определенные ограничения также существуют и при работе с некоторыми кровельными покрытиями в зимнее время.

ФУНДАМЕНТ Как правило, фундамент для зимнего строительства стараются поставить в период с весны до осени. Конечно, фундамент можно заложить и при минусовых температурах. Но это потребует дополнительных затрат - на специальные антиморозные добавки или возведение специального тента, отапливаемого тепловыми пушками, что обеспечивает нормальное затвердевание бетона без добавок.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ В СТАНДАРТНОЙ КВАРТИРЕ от 1000 руб.

443086, г. Самара, ул. Мичурина,128 тел. (846) 279 08 50

8 927 751 65 52 niva plast@yandex.ru www.niva tehstroj.tiu.ru j

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

ОТОПЛЕНИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ В КОТТЕДЖАХ от

1000 руб./м2

(материал и работа)

ж та е н о Устройство систем водоснабжения, отопления дж у м тте и канализации из полипропилеНОВЫХ труб м е ко Установка счетчиков воды (проект, монтаж) вш я в а аз ни Котлы газовые ак пле монтаж З Радиаторы алюминиевые о водоснабжения от В ПОДАРОК ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги Выезд инженера бесплатно

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХ СТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей) для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций Возможность круглогодичного строительства!

Приглашаем к сотрудничеству проектировщиков и строителей! www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ru тел. (846) 222-40-05, 372-08-10

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Техническаяинвентаризация–этоцелаясистемасбора,обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Всянедвижимостьизмеренаиучтенаспециалистами–инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующиминомерами.Каждоедело–этоцелыйкомплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. ФГУП«Ростехинвентаризация-ФедеральноеБТИ»натерритории Самарской области действует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная ирыночнаястоимостьжилойинежилойнедвижимости,земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

Предварительный заказ можно разместить на сайте www.r63.rosinv.ru Пункты приема документов г. Самара, ул. Скляренко, 12, пр. Кирова, 314 тел. (846) 339-70-00, факс. (846) 339-70-39 e-mail: samara@rosinv.ru

Высокое качество, низкие цены

ООО «СтройИнвест» • Строительство • •

Мы находимся: с. Красный Яр, пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.

«под ключ» жилых и общественных зданий Капитальный ремонт и реконструкция Внутренняя отделка

Проект дома — В ПОДАРОК! 8-927-014-35-99

8(846)572-29-38

stroi_invest2007@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

СТРОИМ ДОМ Также нужно учитывать, что минусовые температуры влияют не только на трудоемкость земляных работ, но и тот факт, что после оттаивания грунта возможно его проседание. Таким образом, закладка ленточного фундамента зимой, даже с соблюдением всех норм и с применением морозостойких составов бетона, не даёт полной гарантии того, что на выходе вы получите добротный и долговечный фундамент. Но есть типы фундаментов, которые можно без проблем монтировать в зимний период — к примеру, винтовой. Такой тип фундамента используется при строительстве домов на основе легких металлоконструкций. Винтовые сваи завинчиваются на глубину 1,7-1,8 метра, что значительно превышает глубину промерзания почвы. Ленточные фундаменты, в свою очередь, на такую глубину практически никогда не закладываются - особенно если речь идет о фундаментах для небольших домов и дач. Что не совсем верно, так как в строительных нормах и правилах указано, что точка опоры любого сооружения, находящегося на земле, должна находиться за глубиной промерзания.

когда заказчик уверен прежде всего в высоком уровне профессионализма строителей. Существуют и пределы температуры, рекомендуемые для кладки стен из кирпича, – 30 0С. Оптимальный график, рекомендуемый для строительства кирпичного дома: 1. Фундамент, коробка, кровля – лето, осень. 2. Инженерные сети (отопление, электроснабжение, газоснабжение) – осень, зима. 3. Отделка – осень, зима, весна. 4. Благоустройство – весна.

ЛУЧШИЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ – ЗИМНИЙ!

ЗИМНЯЯ КЛАДКА КРЕПЧЕ, ЕСЛИ ВСЕ ДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО Кирпич и каменные блоки - материл, который ведет себя одинаково при строительстве в любое время года. Основной вопрос в данном случае - качество раствора и его правильная подготовка именно для этого времени года. В раствор добавляют специальные морозостойкие присадки. Но их применение не всегда проходит бесследно. Андрей Евстафейкин, коммерческий директор ПСК «Дом»: - Температурный режим может ухудшить качество строительства кирпичного дома. Например, при облицовочной кладке стен в зимний период не рекомендуется использовать противоморозные добавки, так как весной выступят высолы и будет испорчен внешний вид стен. Существует вариант кладки методом замораживания, при этом в раствор не добавляют поташ или нитрит натрия (противоморозные добавки), а он перед использованием подогревается. На морозе раствор замерзает и в таком состоянии находится до тех пор, пока температура окружающей среды не повысится (весной). Но итоговая прочность кладки не всегда становится такой, как могла бы быть, если бы раствор не был заморожен. Кирпичная кладка при оттаивании деформируется, т. к. в этот период раствор сжимается вышележащими слоями кладки. В результате стены дают усадку (до 2 мм на 1 м высоты кладки). Такая усадка не представляет опасности, если она равномерна по всему сечению конструкции. Но в естественных условиях она происходит неравномерно, во избежание риска обрушения конструкций при выполнении работ в зимний период необходимо руководствоваться СНиПами. Однако, как утверждают опытные строители, зимняя кладка может быть гораздо более надежной и крепкой по сравнению с летней. Ведь в жару раствор высыхает моментально, нередко не набирая нужной прочности. А это может привести к образованию трещин. В весенне-осенний и зимний периоды влага отдается более равномерно – как следствие и большая прочность раствора. Но опять же, нужно понимать, что о более качественной и крепкой кладке можно вести речь,

Строительство деревянного дома именно в зимний период специалисты называют наиболее практичным вариантом. Во-первых, зимний лес более качественный (зимним считается лес, который срублен после окончания сокодвижения – при температуре - 5-7°С). А, во-вторых, и работа с древесиной в зимнее время исключает появления на ней грязи, плесени и проч. Сергей Дудин, генеральный директор компании «Симс»: - Основные заготовки древесины ведутся зимой. Зимняя древесина - самая качественная, поскольку она минимально насыщена влагой, более плотная, а значит, меньше предрасположенная к трещинам и разрывам. При сборке сруба зимой на дереве не проявляется синева, и на морозе дерево наиболее ровно высыхает. И хотя современные технологии в деревянном домостроении позволяют избежать негативных последствий усадки, именно деревянные дома, построенные в зимнее время, требуют впоследствии гораздо меньше внимания хозяев. Так как проветривать дом и подкручивать усадочные элементы придется гораздо реже. Алексей Голиков, директор строительной компании «Ель»: - Зимнее строительство предъявляет ряд особых требований, которыми нельзя пренебрегать, – это касается работ, связанных с бетонированием и кирпичной кладкой. Что касается деревянного домостроения, то небольшой мороз, наоборот, упрощает, по крайней мере, работы на строительной площадке. Отсутствие грязи, грибка, плесени, дождя и жары позволяет сохранять древесину чистой и здоровой. Отстоявшийся за зиму деревянный дом хорошо вымораживается. Это является основным преимуществом строительства в зимней период домов из древесины. Оптимальный график, рекомендуемый для строительства деревянного дома 1. Земляные работы – лето – осень. 2. Фундамент – осень. 3. Возведение деревянной конструкции стен – зима. 4. Отделка – весна – лето.

ФЕВРАЛЬ 2012

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

Проектирование и строительство коттеджей

АКЦИЯ!!! ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙ

ДО 01.01.2012 СКИДКА 15% ДО 01.02.2012 СКИДКА 10% ДО 01.04.2012 СКИДКА 5%

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ по 15 000 рублей

972-62-84, www.cottage-v-samare.ru

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

СТРОИМ ДОМ ДОМА ИЗ ЛСТК — СТРОЯТ КРУГЛОГОДИЧНО!

Каркасные здания из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) – относительно новая технология, обеспечивающая быстрое строительство жилых коттеджей и домов высотой до четырех этажей, промышленных, торговых и складских объектов, а также реконструкцию зданий (мансарды, надстройки, пристройки и др.). Сроки возведения здания из металлического каркаса в 2-3 раза меньше, чем аналогичного железобетонного. Благодаря отсутствию «мокрых процессов» нет ограничений по зимнему строительству. Безусадочность стального каркаса позволяет сразу же приступить к внутренней отделке помещений.

КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗИМОЙ

Среди преимуществ этого этапа строительства в зимний период специалисты отмечают также возможность сэкономить на кровельных материалах и услугах специалистов-кровельщиков. Скидки на материалы в «не сезон» составляют около 10-15 %, на работы доходят до 30%. Что касается ограничений при работе в зимний период, то, к

Термопрофиль - тонкостенный профиль с продольными просечками, которые расположены в шахматном порядке и препятствуют прямому прохождению теплового потока через металл, значительно увеличивая тепло- , вибро- и звукоизоляционные свойства каркаса из ЛСТК. При изготовлении термопрофилей используется рулонный холоднокатаный оцинкованный лист толщиной от 0,7 до 2,0 мм. Константин Гайбель, директор компании «БизнесСтальТранс»: - Кроме всем понятных преимуществ зимнего строительства - таких, как сокращение сроков стройки, зимнего уровня цен на материалы и рабочую силу, технология ЛСТК в зимнее время не требует дополнительных расходов, в отличие от бетонных работ (обогрев, спецдобавки) и работ с пиломатериалом (защита от осадков, пропитка). Конструкция крепится самосверлящими саморезами, сварка не используется. Не требуется грузоподъёмной техники. Ещё одно важное преимущество у строительства домов из ЛСТК в зимнее время – возможность зимнего монтажа фундамента на винтовых сваях. Это даёт возможность выполнить полный цикл строительства за зимний период.

Оптимальный график рекомендуемый для строительства дома по технологии ЛСТК: 1. земляные работы —осень 2. фундамент — осень 3. возведение конструкции — зима 4. отделка — зима.

примеру, технологии монтажа стропильной системы, систем водостока, утепления и гидроизоляции, как правило, являются всесезонными. А утепление кровли очень часто проводят именно в зимнее время. Что же касается монтажа самих кровельных материалов, то определенные ограничения есть только для рубероидных типов кровель: рулонного – для плоских и фигурно нарезанного – (гибкая, битумная черепица) для скатных крыш. Игорь Сбитнев, заместитель директора по коммерческим вопросам НПЦ «Кровля»: – Сами производители не рекомендуют проводить монтаж битумной плитки при температуре ниже + 5 °C. Так как не происходит их склеивание с основанием и между собой. Кроме того битумная плитка при таких температурах становится ломкой и при перегибах покрывается глубокими трещинами, что не допустимо. Чтобы минимизировать этот эффект на крышу ее подают небольшими партиями из теплого помещения, для качественного склеивания греют строительным феном. Основание, на которое укладывается битумная плитка, обязано быть сухим. Нужно отметить, что такая кровля (подкладочный ковер + битумная плитка), смонтированная в зимний период, весной - летом при повышении температуры нередко деформируется. (см фото). Другие кровельные материалы такие, как металлочерепица, цементно-песчаная, керамическая черепица, не меняют так резко своих свойств при понижении температуры, поэтому их монтаж может проводиться практически при любой температуре, позволяющей в принципе работать кровельщику. В общем, при выполнении кровельных работ небольшой мороз лучше, чем дождь или жара.

ВНИМАНИЕ! БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ Редакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского отделения Российского общества инженеров строительства (СОРОИС) организует постоянно действующий семинар и индивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизоляции. Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. Запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10. 30

ФЕВРАЛЬ 2012

3D-МАНИЯ ДОШЛА ДО ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ОКОН

У компании PROPLEX появилась новинка – ПВХ-профили с особым покрытием, меняющим цвет в зависимости от угла освещения. В состав покрытия входят бриллиантовые пигменты, которые придают раме готового окна трехмерный эффект, и плоские детали выглядят объемно. «Мы стремились создать футуристичный дизайн профиля, – делится Лев Минуллин, директор по развитию PROPLEX. – Эта разработка открывает дизайнерам новые возможности. 3D-профиль позволяет органично вписать пластиковые окна в дизайн фасадов современных зданий. А в квартирах окно превращается из источника света в полноценный дизайнерский объект».

ТРИ ШАГА К ЭКОНОМИИ Экономия электроэнергии до 96%. Усовершенствованный насос Comfort PM обеспечивает циркуляцию питьевой воды в индивидуальной системе горячего водоснабжения (ГВС). Благодаря ему горячая вода течет сразу же после того, как открывается кран: отпадает необходимость «сливать» воду. Особенно актуально это для тех домов, где установлены счетчики воды. Система AUTOadapt запоминает время, когда необходима горячая вода, и автоматически, за 15 минут до ее потребления, начинает рециркуляцию в системе ГВС. Это очень удобно: открываешь кран, и сразу льется горячая вода. Система запоминает двухнедельный график потребления горячей воды и отслеживает режим ее потребления как в будни, так и в выходные дни. Оборудование уже прошло испытания в Европе. Как показали исследования, на работу Comfort PM потребуется всего 1-2 евро в год. В расчет были приняты следующие условия: стоимость электроэнергии (0,20 евро/кВтч) и среднесуточное время работы насоса (3 часа). Электропотребление – 5-8,5 Вт/ч. Таким образом затраты на энергию для работы насоса Comfort PM с АUTOadapt на 96% ниже, чем у насосов с нерегулируемой частотой вращения двигателя.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Ольга Акатова, дизайнер Тел. 8-927-209-13-74 E-mail: akatovaolga@mail.ru

ДЕИ ДЛЯ

ВАШЕЙ КУХНИ Д

изайн кухни – это, пожалуй, одна из самых важных и интересных тем в интерьере жилого пространства. Причем доведение до идеала и оттачивание каждой мельчайшей детали в таком помещении, как кухня, одинаково интересно и важно как для дизайнера, так и для заказчика. С точки зрения дизайна, кухонная мебель самая обновляемая. С завидной регулярностью выпускаются все новые и новые модели во всех стилевых направлениях. Техническое оснащение кухонь, конечно, также не стоит на месте. Поэтому, если вы задумали полностью поменять кухонный интерьер, ограничить вас могут только уровень профессионализма вашего дизайнера и ваши финансовые возможности. Хочется отметить у многих европейских производителей появление большого количества новых покрытий фасадов. Это касается и классических и современных кухонь. Очень актуальны рельефные матовые покрытия, брашированное крашеное дерево, шпон ценных пород дерева с единым стыкующимся рисунком для нескольких шкафчиков . Причем, для окраски используются «сложные», ранее не применяемые цвета. Это и темно-бордовый, и оттенки болотного, охровые и терракотовые вариации. На гладких поверхностях можно использовать фотопечать. Особенно внимательно подходить к выбору фасадов я рекомендую в случае, когда вы используете открывание «без ручек», так называемый «пуш-пул». На них не должны оставаться отпечатки пальцев. В качестве дополнения к подвесным базам, которые несомненно добавляют эффектности кухонному гарнитуру, появились цокольные шкафчики – альтернатива традиционному цоколю. Т.е. увеличилось внутреннее пространство мебели. Также максимально эффективному использованию пространства способствуют всевозможные выдвижные системы ящиков. Особенно это касается угловых композиций. Что касается декорирования кухонного помещения, подходить к этому вопросу стоит так же, как и в любой другой комнате. Это могут быть и росписи стен, и декоративные фрески, и картины, и постеры, и всевозможные панно… Главное, чтобы все это гармонировало с общим заданным стилем, и интерьер не был «перегружен» декором. Современные технологии позволяют практически любую идею реализовать с помощью практичных, моющихся материалов или же специальных финишных покрытий, облегчающих повседневный уход за ними. Кухня давно перестала быть так называемым хозяйственным (служебным) помещением. Что уж говорить о тех планировках, когда она совмещена с гостиной! Здесь рекомендуется максимально избавиться от видимых сугубо кухонных атрибутов. Никаких ложек-поварешек и сковородок на видных местах! Постараться спрятать технику. Если это не встроенная вытяжка, она должна быть красивой, представлять собой арт-объект. Мойка – желательно интегрированная в столешницу. Даже смеситель должен восхищать взгляд. Рабочую поверхность стены между верхними и нижними шкафами можно отделать не плиткой, а искусственным или натуральным камнем, стеклом, высококачественной мозаикой. А если применяется плитка, она должна быть очень высокого уровня по дизайну, иметь интересную фактуру. 32

ФЕВРАЛЬ 2012

ЫБОР НАСТОЯЩИХ ЛЕДИ

Немалую актуальность в последнее время приобрела так называемая психология интерьера, суть которой таится в положительных эмоциях и приятных ощущениях - результатах зрительного, тактильного и слухового восприятия, добиться которых довольно легко, если уделять внимание не только функциональности и эргономичности мебели и аксессуаров, но и их оригинальности, экологичности и фактуре. Удачным примером органичного сочетания классической фундаментальности и стиля эпохи Возрождения с последними техническими достижениями интерьерного прогресса может считаться кухня линии Lady Lux. Наверняка даже пылкие героини женской английской прозы XIX столетия мечтали о столь изящной кухонной мебели. Нам повезло гораздо больше. Классическое благородство, лаконичность, тонкого изящества винтаж, теплая пастель фасадов кухни линии Lady Lux впечатляют гармоничностью и роскошью. Кухня выполнена из натурального дерева высококлассных пород, из камня и итальянского стекла, добавляет атмосферности и настроения фактурный декор - результат ручной работы по авторским эскизам. Сомневаться не приходится, дамы и господа: максимальный комфорт - и зрительный, и тактильный – такая кухня вам обеспечит. Тем более, что это не предел ее достоинств! VERONA mobili Итальянские кухни на заказ Цена по запросу

ОВИСЬ, РЫБКА!

Признаком вкуса хозяйки считается не только красивая мебель и посуда, но и выбор цвета. Желательно наряду с преобладающим оттенком кухонного декора делать акценты на предметы более яркие. Добавить атмосферности легко, если не замыкаться на каком-то одном цвете. Оригинальные декоративные тарелки из стекла ручной разноцветной росписи могут служить вам и по назначению. Но более выигрышно будут смотреться в качестве декоративного элемента!

«Мещанские штучки» Цена: 450-650 руб.

ЕТЛЯ МЁБИУСА

Подсвечник «Петля» выглядит будто причудливо соединившиеся молодые бутоны стальных тюльпанов. Не меньшего внимания заслуживает и ваза «Петля» хаотичного стального плетения. Такой элемент декора легко найдет место на кухне «высоких технологий». Однако ХХI век уже не раз демонстрировал свою страсть к оксюморонам, совмещая в гармоничное единство, казалось бы, несовместимые интерьерные элементы. Так и в этот раз – можно легко преобразить кухню стальными витыми подсвечниками и вазочками, синтезирующими весьма современный материал и энергию формы, прочно ассоциирующуюся с пластичностью джазового модерна. «Все другое» Цена подсвечника: 1490 руб. Цена вазы: 1990 руб.

Х СИЯТЕЛЬСТВО!

По романтичности и мягкости света эти ротанговые сферы цвета темной бронзы можно сравнить разве что с тающими свечами. Различного объема шары-светильники можно подвесить к потолку над обеденной зоной или баром как источник дополнительного освещения, а при творческом подходе они могут служить и настольными световыми приборами, удачно вписываясь в тот или иной стиль кухни, будь то кантри, хайтек или арт-деко, благодаря своей сферической простоте и одновременно - изящной сложности плетения. «Изумрудный Город» ТЦ «Мягкофф» Цена: 4190 руб. и 2760 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ЕПЛО, ЕЩЕ ТЕПЛЕЕ Что может быть лучше кухни в классическом стиле, изготовленной из массива дерева признанным итальянским производителем? Разве что кухня, изготовленная местным производителем, гарантированно высокого качества, но по цене в несколько раз ниже импортных аналогов. Кухня от фабрики «Самарские кухни» изготовлена из массива ангарской сосны, выращенной в сухом сибирском климате, которая отличается плотной структурой и не деформируется. Влагостойкая столешница с пластиковым покрытием с отличными показателями ударо- и теплостойкости выполнена из финского пластика с отличными показателями влаго- и термостойкости. Все аксессуары – ручки, доводчики, реллинги импортного производства. Стоимость этой кухни – 130 тыс. рублей. Срок изготовления – 1,5 месяца. На всю продукцию фабрики «Самарские кухни» предоставляется гарантия 3 года. Срок службы – 15 лет. Скидки на все кухни до 20%

ТОЦ “Муравейник”, 3 этаж, 307секция , (846) 222-18-63 (доб.112), 8 905 300 21 05 ТЦ “Колизей”, цокольный этаж, (846) 952-36-83 МЦ “Мягкофф”, 3 этаж, секция 323, (846) 276-20-00

ОЛЛЕКЦИОНЕР

Стилевое направление арт-нуво характеризуется прежде всего растительными принтами и формами. Но даже если дизайн вашей кухни далек от подобных мотивов, выигрышнее, чем картины абстракционистов, будут смотреться на стенах бабочки в рамках под стеклом. И вряд ли у кого-нибудь возникнут ассоциации с романом Джона Фаулза, если вы разбавите интерьер своей кухни таким декораторским шагом.

НТИЧНОЕ ИСКУССТВО

Ваза – один из классических элементов декора со времен Древней Греции. Вазы разного объема из ротанга подчеркнут уют кухонного интерьера теплыми оттенками янтаря, коньяка и крепкого кофе. Гармонично выглядят и одновременно три вазы, и каждая в отдельности. Заслуга этого, безусловно, в демократичной форме, традиционных плавных линиях и нестандартной фактуре. Просто и со вкусом. «Изумрудный город» ТЦ «Мягкофф» Цена: 1230 руб. 34

ФЕВРАЛЬ 2012

«Мещанские штучки» Цена: 2300-2500 рублей

АВТРАК У ТИФФАНИ

Считается, что если снится полный поднос, то на голову свалится долгожданное богатство. Верить снам не рекомендуется, однако без подноса и завтрак в постель не принести, и гостей чаем на веранде не напоить. Набор из трех подносов соломенно-янтарного оттенка хорош не только своей функциональностью, но и оригинальной эргономичностью: все подносы вкладываются друг в друга по принципу матрёшки, в результате чего, благодаря плавному изгибу ручек, на кухне появляется один из довольно своеобразных элементов декора, подходящий кантри-стилю и провансу. Что вполне естественно, так как выполнены круглые, разного диаметра подносы из натурального ротанга. Плетеное дно снизу поддерживается монолитной дощечкой, по окружности высокие края волнообразно выдают ручки. «Изумрудный город» ТЦ «Мягкофф» Цена: 1230 руб.

П С

ОДНИМИ ГЛАЗА

оздание интерьера современного дома немыслимо без натяжных потолков. Многообразие предложений позволяет им с лёгкостью вписаться в интерьер любого стиля. Более того, отдельные виды потолков вполне способны стать яркими и самостоятельными элементами интерьера. Не говоря уже о том, что этот материал дает возможность делать потолки любого уровня сложности - резкие и плавные переходы из одной плоскости в другую, своды, арки и другие сложные элементы. Эффект торжественности помещения достигается при использовании потолков глянцевой фактуры. При этом чем темнее полотно, тем больше его отражающаяся способность и объём комнаты. Такой потолок хорошо смотрится как в сочетании с гипсокартонными элементами, так и без них. Матовые потолки - гладкие и фактурные - внешне выглядят, как идеально гладкая штукатурка, и подойдут для сдержанных интерьеров. Многообразие цветов и потолки с фотопечатью идеально подходят для спален и детских комнат. - Потолки любой сложности - Арт-печать - Многоуровневые конструкции, выполненные с помощью пленки - Звездное небо - Фотопечать на потолке — 990 руб./кв. м

г. Самара, ул. Советской Армии, 253, тел. (846) 979-66-72

Центральный офис: ул. Ново-Садовая, 180 (напротив ТЦ «Апельсин)

ул. Запорожская, 19а,лит.А,101 секция; ТЦ «Муравейник» Московское шоссе, 18 км, ТЦ « Мебель», 23, 2 этаж ул. Ново-Вокзальная, 2а, 221 секция;ТЦ «На птичке» ул. Елизарова, 1, ТЦ «Стройматериалы», 3 этаж, секция 17

тел.: 267-00-40, 267-20-40

www.2670040.ru

Качественные НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ

всех видов

Акция!

Изготовление за 24 часа

ПВХ-полотно шириной 5,5 м

Матовые 270 руб./кв.м с установкой (Германия) Лаковые 350 руб./кв.м с установкой (Германия) Бесшовные 350 руб./кв.м (Бельгия) САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ВНАЧАЛЕ

Анна Генералова Ландшафтный дизайнер :

- Если в случае с дизайн-проектами интерьеров домов и квартир заказчикам, как правило, уже не нужно объяснять, что такое проект и зачем он нужен, то заказчики обустройства участка нередко недооценивают всю важность и необходимость проекта. Как следствие на участках, где работы велись без проекта, в дальнейшем все приходится переделывать — а это дополнительные и немалые затраты. Прежде чем заняться вопросами обустройства своего участка, его владелец должен понять, что именно ландшафтный проект – едва ли не главная составляющая этого сложного и продолжительного процесса. В первую очередь ладшафтный дизайнер изучает исходную информацию об участке, обсуждает с заказчиком основные требования к создаваемому ландшафту. Далее разрабатывается общая концепция дизайна участка и стиль будущего сада. Определяется организация пространства участка и основные элементы планировки. Делаются эскизы, которые обсуждаются с заказчиком. Итогом всей предварительной работы является ландшафтный проект.

ДЛЯ ЧЕГО ЖЕ НУЖЕН ПРОЕКТ? Ландшафтный проект нужен заказчику Проект позволяет получить максимально полное представление о том, как будет выглядеть участок после проведения работ по благоустройству, а также — что не менее важно - оценку объема необходимых финансовых затрат. Проект, выполненный профессиональным дизайнером, предусматривает не только соответствие внешнего вида ожиданиям заказчика, но и соответствие выполняемых работ СНиПам, а также учитывает массу нюансов, о существовании которых заказчик не узнает никогда. Комплексный подход к паре «проектирование-выполнение» работ позволит избежать массы проблем с недопониманием проекта исполнителем или с желанием исполнителя упростить работы. Не стоит без твердой уверенности в успехе доверять проектирование и выполнение работ разным исполнителям. Если же это неизбежно, то не пожалей-

БЫЛ ПРОЕКТ те средств на шеф-монтаж, такой способ участия проектировщика в воплощении проекта в жизнь позволит избежать многих ошибок и лишних расходов. Ландшафтный проект нужен исполнителю Для специалистов и рабочих это главный документ, который определяет характер, объем, последовательность и сроки выполнения ландшафтных работ.

КАК СОЗДАЕТСЯ ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ? Основные этапы: • Осмотр участка, определение особенностей территории: рельеф, освещенность, расположение дома и других построек, наличие взрослых деревьев и другой растительности, характер почвы и т.д. • Заключение договора на проектные работы. • Замер участка: геодезическая съемка – для участка со сложным рельефом или существенным перепадом высот, либо планиметрическая съемка – для ровного участка простой формы. Фотосъемка участка. • Разработка стиля будущего сада и концепции проекта. • Создание эскизов. Как правило, предлагается нескольких вариантов. По этим эскизам заказчик может наглядно представить и оценить предлагаемые варианты дизайна ландшафта – как в целом, так и отдельных фрагментов участка. Дальнейшая работа над проектом начинается после того, как заказчик выберет, возможно, после обсуждения и внесения необходимых корректировок, понравившийся ему вариант дизайна участка. • Детализация проекта – создание планов, схем и рабочих чертежей. Сроки создания проекта определяются его сложностью, но, как правило, с учетом обсуждений и согласований с заказчиком, не превышают одного месяца.

Два различных эскиза генерального плана одного участка

ФЕВРАЛЬ 2012

Ландшафтный проект предусматривает нечто большее, чем правильно высаженные деревья, цветы и кустарники. Все, что располагается вокруг дома, должно гармонировать с его стилем и духом и, кроме того, подходить по характеру и настроению - владельцам дома.

ЧТО ВХОДИТ В ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ? Объем документации в значительной степени зависит от сложности предстоящих работ, а также от степени детализации и визуализации, необходимой заказчику для принятия решения о начале работ. Разумеется, более сложный и подробный проект стоит дороже. Ландшафтный проект включает в себя достаточно обширный список документации — наиболее полно с которым при желании каждый потенциальный заказчик может ознакомиться на специализированных сайтах в Интернете. Но самое главное, что он должен при этом знать, что чем лучше проработан проект участка, чем детальнее продумано ландшафтное строительство и озеленение, тем больше возможностей сэкономить при производстве работ.

www.chistmir.ru e mail:chistmir@chistmir.ru

г. Самара, пер. Карякина, 2 Тел.: (846) 267 91 11

267 91 19 267 87 77

КОГДА ОБРАЩАТЬСЯ К ЛАНДШАФТНОМУ ДИЗАЙНЕРУ? Самое лучшее время года для того, чтобы задуматься о проекте своего загородного участка, – это осень. Участок доступен для детального исследования, есть возможность взять почву на пробу, оценить состояние существующих растений на участке, которым, возможно, требуется санитарная обрезка или удаление с участка из-за аварийного состояния. И если замеры лучше делать осенью, то работу над проектом лучше запланировать на зимнее время, и на это есть несколько причин. Во-первых, зимой дизайнер может все свое время посвятить детальной проработке вашего проекта, во-вторых, есть возможность заказать растения, садовую мебель, отделочные материалы, которые в сезон дорожают и могут вовсе отсутствовать в продаже. В-третьих – это позволит начать благоустройство и озеленение весной без задержек.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ЖИТЬ В ГОРОДЕ И БЫТЬ ОТ НЕГО ДАЛЕКО! Оказывается, процесс превращения homo квартирного в homo загородного – необратим: поменять квартиру на коттедж можно легко, а вот перебраться обратно из собственного дома в квартиру – уже невозможно: даже стены начинают давить. По крайней мере, так считает хозяйка особняка в Студеном овраге, в гостях у которой побывал «Самарский коттедж». И нет никаких оснований ей не верить, потому что ощущение радости и счастья захватывает каждого, кто переступает порог этого чудесного дома. И уезжать отсюда совсем не хочется. А начался загородный дом Лидии Ивановны Сидоровой для нас… с черной кошки. «Мы зовем ее Ветошь – уж очень она похожа на старенький взъерошенный коврик, – улыбается хозяйка. – Она сама к нам пришла и вот зимует уже второй сезон. Навела тут свои порядки, собаку нашу выдрессировала, котят завела. Вообще, место здесь, наверное, энергетически благоприятное, потому что кошки его очень любят – это уже третья зверушка, которая приходит к нам жить». Ну, а если говорить серьезно, то этот удивительный дом начинается с оптимистичного зеленого забора и оригинального трехцветного кирпичного фасада, облицованного натуральным камнем. Коттедж напоминает немного терем, немного замок… Но сразу же производит впечатление «надежного и построенного на века». И это впечатление только усиливается, когда вы попадаете внутрь.

ЛЮБОВЬ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА ЕСТЬ! - Мы с сыном действительно влюбились в этот дом с первого взгляда, - рассказывает Лидия Ивановна. - Мы покупали его готовым, полностью отделанным. Понравилось абсолютно все – и место, и удобный подъезд, и природа вокруг. А от самого дома я была в полном восторге! Настолько все было удобно, продуманно, надежно и красиво, что просто диву даешься. - А когда я увидела этот коттедж, мне больше всего понравилось его расположение в черте города, - вступает в разговор Даша, сноха Лидии Ивановны, - я в общем-то как загородный его и не воспринимаю. Магазины под рукой, подруги живут в 3 минутах езды отсюда… И сам дом меня сразу впечатлил: очень просторный, комфортный, экологичный. Здесь легко дышится. Не знаю, как точно называется этот стиль интерьера, но он похож на финский: именно там традиционно используют сочетание дерева и натурального камня. И еще, что меня приятно удивило, – во внутреннем пространстве дома нет ничего лишнего. При том, что здесь достаточно большая площадь - 400 кв. м – мы используем каждый сантиметр, настолько функционально все спланировано. Экскурсия по коттеджу начинается с просторного светлого каминного зала, украшенного ярко-синей фреской с водопадом. Каминная по совместительству является зимним садом и игровой комнатой. «А у нас здесь теперь везде – одна большая игровая комната», – смеются мама Даша и бабушка Лида. И немудрено: и дом, и его обитатели с некоторых пор подстраиваются под нового члена семьи - маленькую жизнерадостную Полину, которой недавно исполнился год и два месяца. Неугомонная девчушка не так давно встала на ножки, но уже вовсю путешествует по большому дому, не оставляя без внимания ни один его уголок. «Для Полины наш дом – большая игрушка с сюрпризом, делится Даша, - здесь так много помещений, что пока она побывает везде, успевает забыть часть из них, и каждый раз открывает дом заново, как Колумб Америку. Восторг при этом полный!» 38

ФЕВРАЛЬ 2012

Из каминного зала мы попадаем в кухню-столовую, которая оформлена в замковом стиле: сочетание камня и бревенчатых стен, мерцающего теплого огня светильников и кованых элементов делают здешнюю атмосферу таинственной и загадочной. И вдруг – распахивается дверь, и вы в один миг попадаете на водный курорт – в большой бассейн с водой цвета аквамарин! Благодаря огромным окнам, выходящим на участок все пространство здесь пронизано светом солнечного дня. А для осенне-зимнего сумрака существует уютная подсветка. Глубокий бассейн с противотоком – одно из любимейших мест отдыха всех членов семьи и гостей. С бассейном соседствует русская банька, из которой есть выход на участок — можно нырять прямо в снег. А мы продолжаем наше путешествие и по крутой лестнице поднимаемся на второй этаж, где находится приватная зона – взрослая и детская спальни, гардеробная. Небольшой, но характерный штрих: спальня родителей оборудована отдельным санузлом с душевой комнатой, что очень удобно. Надо сказать, что «удобство и надежность» – ключевые слова для этого дома. Над проектом коттеджа явно потрудились опытный архитектор и дизайнер, и благодаря их усилиям дом производит впечатление абсолютно законченного произведения, которое не требует никаких дополнительных доработок и усовершенствований. Ну а мне как гостю, прибывшему сюда впервые, больше всего понравилось гармоничное сочетание классических оттенков и фактур: дерева, натурального камня, пробки, пушистых ковров. Очень приятно передвигаться по дому – всюду, куда бы ни ступала ваша нога, будь то каменная поверхность плитки холла, гостиной, бассейна, – вас встречает теплая поверхность пола. Комфортную температуру дома поддерживают сразу несколько котлов: один работает на обогрев дома, другой греет горячую воду, третий нагревает воду в бассейне. Исследовав верхнюю часть дома, спускаемся вниз – в цоколь, где находятся спортзал, библиотека, кинозал и бильярдная, где пока стоит покерный стол (играем иногда в семейном кругу - на конфетки, – улыбается Лидия Ивановна). Подземные помещения, благодаря зеркальным черным натяжным потолкам, выглядят объемными и просторными.

КАК ЗА КАМЕННОЙ СТЕНОЙ Надежность дома – это не только «вечные» стройматериалы, это еще и возможность дома обеспечивать автономию всех систем жизнеобеспечения. И с этой точки зрения коттедж в Студеном овраге также оказался на высоте: «У нас есть специальный котел, который работает на дровах, - рассказывает Лидия Ивановна, – так что в случае форс-мажора, если отключат электричество и газ, без тепла мы все равно не останемся. Еще у нас есть финская чудо-печь Туликиви, которая умеет все на свете, в том числе печет хлеб (правда, пока мы ей не пользуемся). «А еще у нас есть глубокий погреб, – добавляет Даша, – и запасы воды в бассейне, так что здесь, даже в случае войны можно спастись, – улыбается она. От внешних посягательств дом спасает сигнализация и датчики движения, установленные на территории. «В общем мы относимся к дому, как к живому существу, и стараемся надолго его не оставлять, – резюмирует хозяйка дома. Когда я остаюсь ночевать здесь одна, я чувствую полное спокойствие». Я не могла не поинтересоваться у хозяев: как справляются они со столь сложным жилым организмом, да еще таких больших площадей? «Через какое-то время привыкаешь к набору кнопок и выключателей, на которые надо нажимать, – признается хозяйка, – и выучиваешь все телефоны, по которым в случае чего звонить. Так что это совсем не сложно. Убираться тоже не проблема – за натуральными материалами легко ухаживать, и пространство не заставлено – несколько взмахов тряпкой – и чисто!

И ЗВЕЗДЫ В ПОДАРОК! Ни один загородный дом не обходится без творчества хозяев, а так как дом Лидия Ивановна с сыном приобрели уже в готовом виде, то они сосредоточились на создании зеленого экстерьера, а проще говоря – сада. «Раньше здесь росла только елка и две яблони, – рассказывает Лидия Ивановна, – а сейчас петунии, розы, пионы, гортензии, туя шаровидная, жасмин, плакучие ивы и мои любимые кусты спиреи: они цветут весной недолго, но это всегда незабываемое зрелище – распускаются воздушным белым облаком. Еще мы построили на участке теплицу и беседку-барбекю, и теперь можно полноценно отдыхать в саду и принимать гостей». «А для ребенка здесь вообще сказка, – добавляет Даша: хочешь, на качелях катайся, хочешь – на машинках, в бассейне детском можно купаться и просто гулять – мне не надо волноваться за ребенка, он в безопасности. И воздух тут хороший! А ночью у нас такая красота – выходишь во двор и видишь большие, яркие звезды!»

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

ГДЕ ПОКАТАТЬСЯ? Горнолыжная база «Чайка» (65 квартал Самарского лесничества) Именно на этой базе тренируют учащихся государственного училища олимпийского резерва. Две хорошо подготовленные трассы средней протяженностью около 500 метров (максимальная длина 800 м). Перепад высот составляет 150 метров. Конечно, есть возможность занятий с инструктором. Стоимость подъемника: 150 руб./час. Стоимость проката горных лыж (комплект): 250 руб./час. Спортивно-оздоровительный центр «Склон» (п. Малая Царевщина, ул. Рябиновая, 6) Здесь есть все, что необходимо и опытному, но неизбалованному, и еще только начинающему горнолыжнику. Два подъемника, три горнолыжные трассы, а также трассы для беговых лыж и для сноуборда. При этом перепад высот здесь небольшой, около 50 метров, а значит, страх перед склоном будет нетрудно обуздать. К тому же при необходимости вам всегда поможет инструктор. Сюда хорошо ехать семьей или большой компанией, так как спектр спортивно-оздоровительных развлечений достаточно широк. И если кому-то горные лыжи окажутся все-таки не по вкусу, сложа руки и ноги сидеть не придется. Время работы: ежедневно с 10.00 до 21.00. Стоимость подъемника: Будни: 1 смена (10.00 – 15.00) – 250 руб./час в будни; 600 руб./час в выходные и праздники. 2 смена (13.00 – 18.00) – 300 руб./час в будни; 700 руб./час в выходные и праздники. 3 смена (17.00 – 21.00) –200 руб./час в будни; 300 руб./час в выходные и праздники. Стоимость проката горных лыж или сноуборда (комплект): Будни – 250 руб./час. Выходные и праздничные дни – 450 руб./час. Горнолыжный комплекс «СОК Красная Глинка»

БОЛЬШИЕ ГОНКИ Именно загородный дом связан в нашем сознании с обилием свежего воздуха и возможностью отдыхать качественно. Причем выбор активных видов отдыха за городом гораздо обширнее и главное – ближе! Впрочем, отсутствие загородного дома - не повод сидеть в четырех стенах городской квартиры. Начиная с текущего номера «Самарский коттедж» будет знакомить своих читателей с самыми интересными и захватывающими видами активного отдыха. А начнем мы, конечно, с зимних и очень популярных в последнее время видов спорта – катания на горных лыжах и сноуборде. Где катаются самарские горнолыжники и сноубордисты? Дорогое ли это удовольствие? А также впечатления тех, кто катается постоянно! Как захватывает дух и как стынет кровь в жилах, не понаслышке знают любители горнолыжного спорта. Преимущество горнолыжного спорта перед, например, катанием на коньках в том, что нагрузка идет не только на ноги, но и на спину, руки. Работают все группы мышц, поддерживается спортивная форма, улучшается дыхание. Если боитесь кататься - выбирайте легкую трассу! Если не умеете – научат! 40

ФЕВРАЛЬ 2012

(п. Красная Глинка) По мнению многих любителей лыж и сноуборда, эта база одна из лучших в Самаре. Инфраструктура здесь уверенно движется к европейским стандартам. Возможность выбора радует: 8 горнолыжных трасс разного уровня сложности (длиной от 650 м до 1200 м) и 2 трассы для сноуборда и лыжного направления new school, выбора экстремалов или тех, кто отчаянно ищет свободы, тех, кому наскучило классическое катание и захотелось не просто скорости, а препятствий, трамплинов и перил. Плюс для особ нерешительных – на базе можно найти отдельную трассу для катания на ватрушке. Помимо этого, вдоль леса – трасса для беговых лыж общей протяженностью до 1,5 километров. Для начинающих и детей предусмотрена учебная трасса – широкая, пологая, отгороженная сеткой. Есть и инструкторский центр, предлагающий как индивидуальные (800 руб./час), так и групповые занятия (500 руб./ час). А если устанете, то прийти в себя можно в кафе и в комнатах отдыха. Время работы: ежедневно с 9.00 до 22.00, в воскресенье с 9.00 до 19.00, выходной –понедельник. Стоимость подъемника: 1 смена (9.00 – 17.00) – 200 руб./час в будни; 300 руб./час в выходные. 2 смена (18.00 – 22.00) – 200 руб./ час в будни; 300 руб./час в выходные. Стоимость проката горных лыж или сноуборда (комплект): 300 руб./час.

«СНОУБОРД ПОМОЖЕТ УЗНАТЬ О МЫШЦАХ, О КОТОРЫХ ВЫ И НЕ ПОДОЗРЕВАЛИ»

«НЕПЕРЕДАВАЕМОЕ ОЩУЩЕНИЕ ПОЛЕТА»

Лия Конькова, HR-менеджер:

Ирина Опарина, журналист:

Как давно ты покорена сноубордом?

Горные лыжи для тебя это...

Катаюсь с 2007 года, а мечтать об этом виде спорта начала гораздо раньше. Сложно ли учиться? Скорее, больно, потому что первое упражнение - это падение по принципу голова-попа-доска. Каким должен быть уровень физической подготовки начинающих? Конечно же, чем лучше человек физически развит, тем быстрее у него все получится, но даже если человек до этого никогда не занимался никакими видами спорта, это ни в коем случае не является преградой. Поэтому не нужно опускать рук и терять энтузиазм. Начнете осваивать сноуборд, узнаете о мышцах, о которых и не подозревали. Снаряжение для любого спортсмена важно. Где, по-твоему, его лучше покупать и на какую стоимость ориентироваться? Мне нравится «Триал-Спорт» и «Конвеер». Стоимость очень сложно определить, но если человек решил заняться сноубордом, то надо быть готовым к тому, что покупать для этого вида спорта нужно что-то постоянно. Если все-таки загорелся желанием покататься, то где лучше? И почему? Выбор мест для катания в Самаре вовсе не так уж велик, мне нравится «Красная Глинка», там есть хоть какое-то разнообразие трасс. Что дает лично тебе этот вид отдыха? Это возможность поддерживать себя в хорошей физической форме. Но самое главное, что дал мне этот вид спорта, - это моего мужа. Мы познакомились в горах во время новогодних покатушек!

...Непередаваемое ощущение полета. Я романтик, мне нравится природа. А что может быть прекраснее утренних гор, снежных брызг в лицо, а затем и горячего капучино? К тому же это очень хорошая спортивная нагрузка: если правильно кататься, то работают все группы мышц. Сложно ли учиться? Учиться не сложно, но навык быстро забывается. Каждый год приходится вспоминать все заново. Ехать совсем не страшно, поскольку современные лыжи устроены так, что при падении отстегиваются от ботинок, и получить перелом маловероятно. Где предпочитаешь кататься? На «Красной Глинке» возможностей больше – там несколько склонов, и в зависимости от настроения и физического состояния можно выбирать трассу. Есть склон и в поселке Управленческий, но там очень маленькая гора и плохой подъемник. После того, как я на нем поднялась, пришлось выбросить куртку. Есть склон в Жигулевске, но там тоже одна гора и также медленный и неудобный подъемник. Больше в Самарской области кататься негде. В 3 часах езды от Сызрани есть горнолыжный курорт Хвалынск (это в Саратовской области), и он очень популярен среди самарских горнолыжников. В первую очередь, Хвалынск привлекателен своей дешевизной – проживание, питание и стоимость услуг за пользование подъемником вполне доступны – вдвое ниже «красноглинских». Правда, на курорте всего два склона – основной и детский, маленький. Какая трасса нравится больше? Восточный склон в комплексе «Красная Глинка». Его открыли только в прошлом году. Он хорош тем, что, во-первых, практически не уступает своей протяженностью и сложностью основному склону, а во-вторых, там очень быстрый подъемник. Пока поднимаешься наверх - не успеваешь замерзнуть. А еще мне там нравится уютное кафе. Деревянные столики, хорошее меню, и окна от потолка до пола. Накатавшись на лыжах, можно пить ароматный свежесваренный кофе с чизкейком, и любоваться Сокольими горами и тем как падает снег... Меня приятно удивило то, что это кафе ничем не отличается от тех, которые работают на альпийских «горнолыжках». Оказывается и в Самаре умеют делать отдых комфортным! Посоветуй, где лучше покупать обмундирование? – Приобретать лыжи лучше всего в специализированных магазинах. Лично я покупала их в «Канте». Там мне сделали скидку в 20%, поскольку я приобрела лыжи, ботинки, очки и перчатки одновременно. Одежду купила в «Шпале» – тоже на распродаже. Их обычно устраивают в конце сезона – к февралю-марту. Стоимость лыж и ботинок в среднем от 25 до 60, а одежды – от 7 до 20 – речь идет о хорошей одежде.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1 (61)

Ãåîãðàôèÿ ðàñïðîñòðàíåíèÿ æóðíàëà «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ» ÀÄÐÅÑÍÀß ÐÀÑÑÛËÊÀ: Подписчики деловой прессы г. Самары, г. Тольятти и Самарской области. Фирменные стойки: Департамент по строительству Самарской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (Лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о. Самара,офисыФГУП«Ростехинвентаризация»,самарскиеофисныецентры:«Скала-Холл»,«Информатика», «Компас», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», Самарский деловой центр, Региональный деловой центр, БЦ на ул. Ленинской, 168, Дом промышленности, GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК», «Первобанк»,БЦ«Портал»,фитнес-центрWorldClass.Автосалоны,рестораны игостиницыг.Самары.ТОЦ «Захар», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «СтройДом», ТРК «Viva Land», рынок «Караван». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара, г. Тольятти), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон».

À òàêæå æóðíàë «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ» ïðåäñòàâëåí äëÿ âàñ: АЗИМУТ-отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа HOLIDAY INN SAMARA Первак Русская охота БУХАРА ЖИЛИ-БЫЛИ Beerhouse центральный Beerhouse «У Шипки» Bierhof Beerhouse на Коммунистической Тануки Тануки Beerhouse на набережной Конфитюр Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Такси «МАРТ» Такси «HOLLYWOOD», ПРЕМЬЕР

Гостиницы ул. Фрунзе, 91/37 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. А. Толстого, 99 Рестораны Московское шоссе, 8 ул. Гагарина, 54 ул. Куйбышева, 96 ул. Куйбышева, 81, пр. Ленина, 3 ул. Ново-Садовая, 24 ул. Стара-Загора, 58 ул. Стара-Загора, 58 ул. Коммунистическая, 27 ул. Дачная, 2 ул. Ленинградская, 37 ул. Некрасовская/Набережная ул. Молодогвардейская, 99 Автосалоны Московское шоссе, 264 Московское шоссе, 6 ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8 ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 возможна скидка 10% при заказе скидка 10%

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31 (846) 372 70 00 (846) 957 39 44 (846) 260 29 54 (846) 333 71 94 (846) 335 46 98 (846) 930 77 28 (846) 930 45 11 (846) 265 08 02 (846) 270 27 63 (846) 340 71 46 (846) 265 08 02 (846) 333 73 18 (846) 979 68 68 (846) 957 15 36 (846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44 (846) 372 02 02 (846) 972 77 22 (846) 991 01 01

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. СтараЗагора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: scot_reklama@samcot.ru; scot_info@samcot.ru; www. samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно Тираж текущего номера - 6 000 экз. Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18 За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 марта 2012 г.

Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72. 42

ФЕВРАЛЬ 2012

ïëîùàäü äîìà 435 Ì2 ïëîùàäü ó÷àñòêà 8 ÑÎÒÎÊ ÐÀÇÂÈÒÀß ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÀ ÊÎÌÔÎÐÒÍÛÅ ÓÑËÎÂÈß ÏÐÎÆÈÂÀÍÈß

ÑÂÈÄÅÒÅËÜÑÒÂÎ Î ÏÐÀÂÅ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ ÍÀ ÄÎÌ È Ó×ÀÑÒÎÊ

ПВ ашей жизни! рекрасное место для

www.renessansdom.ru

ÈÏÎÒÅÊÀ ÃÅÍÅÐÀËÜÍÀß ËÈÖÅÍÇÈß ÖÁ ÐÔ¹354

тел. (846)

221-01-01