Самарский коттедж 1(105) февраль'16

#1(105) февраль 2016

Участки под ИЖС в районе Малой Царевщины Рассрочка до 1 года Электричество. Дороги.

www.samcot.ru vk.com/samcot

рекламно–информационное издание

0+

qÐÎÌÇ Ï Ò¾ËоÅÆÃÇ 8-800-505-0-654 • www.dskgras.ru

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф

е

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 газобетон63.рф

ǨǬǮǷǧdzǴǵǬ ǵǸǹǬDZDzǬǴǯǬ /8021® ǫDzȆ ǩǧǿǬǪǵ DZǵǹǹǬǫǭǧ

Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ Ȧ ǶȗȕȘȌȑȇ șȌȒ

ZZZ VYHWPLU UX

Булгари Парк: жить в удовольствие Земельные участки пока еще от 150 000 руб. за сотку БУЛГАРИ ПАРК – РАЗВИТИЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ Новый и современный коттеджный поселок Булгари Парк стал, пожалуй, самым востребованным среди покупателей земли и домов в Большой Царевщине. Что подтверждается в том числе и активными темпами реализации проекта. На сегодняшний день в поселке Булгари Парк продано 50 земельных участков из 100. Сегодня к продаже также предлагается 11 готовых коттеджей – 7 из которых построено компанией «Феникс» в Западном квартале, 4 – в Восточном. Строительство новых домов ведется с применением современных материалов и технологий, согласно самым современным требованиям к удобству и функциональности загородных домов. Стоимость новых коттеджей – от 5 800 000 рублей. За эту цену покупателям предлагается уже готовый коттедж площадью 117 кв. м на участке 8 соток. В стоимость также входит и подведение коммуникаций – газ, свет, асфальтированная дорога. Несколько покупателей построило дома по собственным индивидуальным проектам собственными силами, двое построились по проектам с подрядом от компании «Феникс». Полным ходом идут работы по оснащению нового поселка коммуникациями – установлены опоры ЛЭП, проведен кабель в Западном квартале. Проложена асфальтовая дорога в Восточном квартале. Все новые проекты компании «Феникс» отличаются индивидуальным подходом к обустройству въездной группы – и Булгари Парк не стал исключением. Солидная арка на въезде стала одним из первых построенных объектов. Въездная группа облагорожена. Кроме того, подготовлена площадка для мини-стадиона. С началом активного строительного сезона работы по созданию нового уникального поселка будут продолжены.

Лагуна

Булгари Парк

(846) 922–83–00 www.domuvolgi63.ru

ǯȓȌșȣ ȋȕȓ Ț ǩȕȒȊȏ ² ȕȘȕȈȇȦ ȖȗȏȉȏȒȌȊȏȦ ȋȕȘșȚȖȔȇȦ ȔȌȓȔȕȊȏȓ ǫȕȘșȕȐȔȢȜ ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȐ ȘșȇȔȕȉȏșȘȦ ȉȘȌ ȓȌȔȣȟȌ dzȢ ȖȗȌȋȘșȇȉȒȦȌȓ ȉȇȟȌȓȚ ȉȔȏȓȇȔȏȥ ȤȑȘȑȒȥȎȏȉȔȢȜ ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȦ ǩȢȊȕȋȔȇȦ ȗȇȘȘȗȕȞȑȇ ȋȕ ȒȌș ȕș ȎȇȘșȗȕȐȠȏȑȇ ǶȕȋȗȕȈȔȕȘșȏ ȉ ȕțȏȘȌ ȑȕȓȖȇȔȏȏ

DZȕșșȌȋȍ ªǧȉȏȔȣȕȔ« ȉ ȍȏȒȕȓ ȑȕșșȌȋȍȔȕȓ ȖȕȘȌȒȑȌ ȉ ǽȇȗȌȉȠȏȔȌ

ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ² ȑȉ ȓ ȤșȇȍȔȢȐ ȋȕȓ ȗȇȘȖȕȒȕȍȌȔ ȉ ȟȇȊȕȉȕȐ ȋȕȘșȚȖȔȕȘșȏ ȕș Ȗȗȕșȕȑȏ ȗ ǩȕȒȊȇ ȉȕȎȓȕȍȔȕ ȖȗȏȕȈȗȌșȌȔȏȌ ȖȗȏȞȇȒȇ ȋȒȦ ȑȇșȌȗȇ ǧȗȜȏșȌȑșȚȗȔȕȐ ȕȘȕȈȌȔȔȕȘșȣȥ ªǧȉȏȔȣȕȔȇ« ȦȉȒȦȥșȘȦ ȖȕȒȚȑȗȚȊȒȢȌ ȤȗȑȌȗȢ ȉ ȊȕȘșȏȔȕȐ Ȕȇ ȒȌȘșȔȏȞȔȕȐ ȖȒȕȠȇȋȑȌ ȏ ȉ ȘșȕȒȕȉȕȐ ǩȔȚșȗȌȔȔȌȌ ȖȗȕȘșȗȇȔȘșȉȕ Ȥșȇȍȇ ȕȘȉȕȈȕȍȋȌȔȕ ȕș ȖȌȗȌȊȕȗȕȋȕȑ Ȟșȕ ȋȇȌș ȉȕȎȓȕȍȔȕȘșȣ ȘȉȕȈȕȋȔȕȊȕ ȖȒȇȔȏȗȕȉȇȔȏȦ ȖȕȓȌȠȌȔȏȐ Ȕȇ ȉȑȚȘ ȜȕȎȦȏȔȇ Ȥșȇȍ ȎȕȔȇ ȕȈȠȌȊȕ ȖȕȒȣȎȕȉȇȔȏȦ ² ȖȗȕȘșȕȗȔȇȦ ȊȕȘșȏȔȇȦ Ș ȑȇȓȏȔȔȕȐ ȎȕȔȕȐ ȑȚȜȔȦ ȘșȕȒȕȉȇȦ ȉȢȜȕȋ Ȕȇ șȌȗȗȇȘȚ Ȥșȇȍ ȑȕȓȔȇșȢ ȒȏȞȔȕȊȕ ȖȕȒȣȎȕȉȇ ȔȏȦ ² ȘȖȇȒȣȔȏ ȉȇȔȔȢȌ ȏ ȊȇȗȋȌȗȕȈȔȇȦ ǯȎ ȋȉȚȜ ȘȖȇȒȌȔ ȌȘșȣ ȉȢȜȕȋȢ Ȕȇ ȈȇȒȑȕȔȢ ǺȞȇȘșȕȑ ² Șȕșȑȏ ǯǭǸ Ǵȇ ȚȞȇȘșȑȌ ȓȕȍȔȕ ȗȇȘȖȕȒȕȍȏșȣ ȈȇȘȘȌȐȔ ȈȇȔȥ Ȋȇȗȇȍ ǧȘțȇȒȣșȏȗȕȉȇȔȔȇȦ ȋȕȗȕȊȇ ȋȕ ȚȞȇȘșȑȇ ǪȇȎ ȏ ȘȉȌș ȖȕȋȉȌȋȌȔȢ ȋȕ ȊȗȇȔȏȝȢ ȚȞȇȘșȑȇ

ȗȚȈ

DZȕșșȌȋȍ ªǩȕȒȍȘȑȏȐ Ȏȇȓȕȑ« ȉ ȍȏȒȕȓ ȑȕșșȌȋȍȔȕȓ ȖȕȘȌȒȑȌ ȉ ǽȇȗȌȉȠȏȔȌ

ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ² ȑȉ ȓ ȤșȇȍȔȢȐ ȋȕȓ Ș ȓȇȔȘȇȗȋȕȐ ȏ ȕȈȎȕȗ ȔȕȐ ȈȇȟȔȌȐ ȕșȑȚȋȇ ȕșȑȗȢȉȇȌșȘȦ ȉȏȋ Ȕȇ ȉȕȒȍȘȑȏȐ ȖȌȐȎȇȍ ǩȕȒȊȇ ȉ ȓȌșȗȇȜ ȕș ȋȕȓȇ ǬȘșȣ ȉȕȎȓȕȍȔȕȘșȣ ȖȗȏȕȈȗȌșȌȔȏȦ ȖȗȏȞȇȒȇ ȋȒȦ ȑȇșȌȗȇ ǺȞȇȘșȕȑ ² Șȕșȕȑ ǯǭǸ ǩ ȋȕȓ ȉȘșȗȕȌȔ Ȋȇȗȇȍ Ȕȇ ȇ ȓ Ȥșȇȍ ȊȕȘșȏȔȇȦ Ș ȑȇȓȏȔȕȓ ȑȚȜȔȦ ȘșȕȒȕȉȇȦ Ș ȉȢȜȕȋȕȓ Ȕȇ șȌȗȗȇȘȚ ȉȇȔȔȇȦ ȑȕșȌȒȣȔȇȦ Ȥșȇȍ ȘȖȇȒȣȔȢȌ ȑȕȓȔȇșȢ ȈȕȒȣȟȇȦ ȘȉȌșȒȇȦ ȉȇȔȔȇȦ Ș ȋȉȚȓȦ ȕȑȔȇȓȏ dzȇȔȘȇȗȋȇ ȈȕȒȣȟȇȦ ȑȕȓȔȇșȇ Șȕ ȘȓȕșȗȕȉȕȐ ȈȇȟȔȌȐ ȏȎ ȕȑȕȔ ȑȕșȕȗȕȐ ȉȏȋȔȢ ǭȏȊȚȒȌȉȘȑȏȌ ȊȕȗȢ ǧȘțȇȒȣșȏȗȕȉȇȔȔȇȦ ȋȕȗȕȊȇ ȋȕ ȚȞȇȘșȑȇ ǪȇȎ ȎȇȉȌȋȌȔ ȉ ȋȕȓ ȄȒȌȑșȗȏ ȞȌȘșȉȕ ȖȕȋȉȌȋȌȔȕ ȋȕ ȊȗȇȔȏȝȢ ȚȞȇȘșȑȇ

ȗȚȈ

DZȕșșȌȋȍ ªǼȏș« Ș ȘȕȈȘșȉȌȔȔȢȓ ȖȗȏȞȇȒȕȓ ȋȒȦ ȑȇșȌȗȇ ȉ ȍȏȒȕȓ ȑȕșșȌȋȍȔȕȓ ȖȕȘȌȒȑȌ ȉ ǽȇȗȌȉȠȏȔȌ

ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ² ȑȉ ȓ ǸȕȉȗȌȓȌȔȔȢȐ ȇȉșȕȗȘȑȏȐ ȖȗȕȌȑș Ȕȇ ȈȌȗȌȊȚ Ȗȗȕșȕȑȏ ȗ ǩȕȒȊȇ Șȕ ȘșȕȦȔȑȕȐ ȋȒȦ ȦȜșȢ DzȏȞȔȇȦ ȘșȕȦȔȑȇ ȋȒȦ ȦȜșȢ ȓȌșȗȕȉ ǪȗȇȓȕșȔȕȌ ȗȇȘȖȕȒȕȍȌȔȏȌ ȑȕșșȌȋȍȇ Ȕȇ ȚȞȇȘșȑȌ Șȕș ȓȇȑȘȏȓȇȒȣȔȕ ȗȇȘȑȗȢȉȇȌș ȕȈȎȕȗ ȉȕȒȍȘȑȕȊȕ ȒȇȔȋȟȇțșȇ Ȥșȇȍ ȑȚȜȔȦ ȏ ȘșȕȒȕȉȇȦ Ș șȗȌȚȊȕȒȣȔȢȓ ȕȘșȌȑȒȌȔȔȢȓ ȤȗȑȌȗȕȓ ȕȈȡȌȋȏȔȌȔȢ ȉ ȕȋȔȕȓ ȖȗȕȘșȗȇȔȘșȉȌ Șȕ ȘȉȌșȒȕȐ ȊȕȘșȏȔȕȐ ȑȇȓȏȔ ȔȇȦ ȎȕȔȇ Ș ȉȢȜȕȋȕȓ Ȕȇ șȌȗȗȇȘȚ ǩ ȋȕȓȌ ȖȗȌȋȚȘȓȕșȗȌȔȢ ȑȕȓȔȇșȇ ȜȕȎȦȐȑȏ ȏ ȊȕȘșȌȉȇȦ ȑȕȓȔȇșȇ ȑȇȈȏȔȌș Ȥșȇȍ ȚȥșȔȢȌ ȘȖȇȒȣȔȢȌ ȑȕȓȔȇșȢ Ș ȏȔȋȏȉȏȋȚȇȒȣȔȢȓȏ ȊȇȗȋȌȗȕȈȔȢȓȏ ȉȇȔȔȢȌ ȑȕȓȔȇșȢ Ǹȕ ȉșȕȗȕȊȕ Ȥșȇȍȇ ȕșȑȗȢȉȇȌșȘȦ ȖȗȌȑȗȇȘȔȢȐ ȉȏȋ Ȕȇ ȖȗȕșȕȑȚ ǩȕȒȊȏ ȏ ǭȏȊȚȒȌȉȘȑȏȌ ȊȕȗȢ ǧȘțȇȒȣșȏȗȕȉȇȔȔȇȦ ȋȕȗȕȊȇ ȋȕ ȚȞȇȘșȑȇ ǪȇȎ ȎȇȉȌȋȌȔ ȉ ȋȕȓ ȄȒȌȑșȗȏȞȌȘșȉȕ ȖȕȋȉȌȋȌȔȕ ȋȕ ȊȗȇȔȏȝȢ ȚȞȇȘșȑȇ

ȗȚȈ

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

1

2. КП «Сосновый бор»

2

3. п. Кириллинский

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Кириллинский»

рч

а

3

5. п. Кочкари 6. КП «Излучина»

18 20

7. КП «Удача» 19

21

6

23

9. КП «Мёд»

5

4 22

8. КП «Сосновый»

к Со

Угловой Линевый

8

7

Жареный Бугор Жаре Кондурчинский

24

9

10. КП «Уютный» 11. КП «Мастрюки»

10

11

12. КП «Ильинка»

Власть Труда

13. КП «Горки»

12

14. КП «Заря»

13

15 Малая Царевщина

15. ЗП «Искра»

Царевщина

16 14

16. ЖК «Экодолье» 17. КП «Звездный»

17

18. КП «Булгари Парк»

Безенчукский район

а

42

Владимировка

22. КП «Царев Град»

Сырейка

жск ий

Мордово

»Кануевка 20. КП «Волжская ривьера» 21. КП «Шведские дачи»

Вол

лг

в ЦАРЕВЩИНЕ

25

28

Во

19. ЗЕМЛЯ и ДОМА

26

41

32

Екатериновка

27

23. КП «Лагуна»

Кинельский район

24. КП «Муромский

33

городок»

Энергия

25. КП «Рядом с гольфом» Боль

26. КП «Хутор Пасека»

шой

Кине

ль

27. ЖК «Солнечная долина» 28. КП «Альпийская деревня»

Черновский

36

29. КП «Лесной»

Чапаевка

30. КП «Де Люкс»

37

31. КП «3 авеню»

Рамушки

29

34 35

32. КП «Покровские сады»

Студеный Овраг

33. КП «Алексеевская усадьба» 34. КП «Солнечный» 35. КП «Рубежный»

39

36. КП «Черноречье.рф» 37. КП «Юбилейный»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 30 Зелененький

43

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды» 44. КП «Журавли» 4

ФЕВРАЛЬ 2016

40 41 31 ___________________________ *Green (пер. с англ.) – зеленый

Трехколки Язевка

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

1

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

12

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

2

КП «Сосновый бор» 50 км от города. Участки 12 - 16 сот. от 15 до 35 тыс. руб. за сот., с подрядом на стр-во сезонного дома от 1 млн руб. или дома для ПМЖ от 1,5 млн руб. Коммуникации.

13

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

3

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221-93-39, www.udacha63.ru

14

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,8 млн руб.

4

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244-48-83, www.zem63.ru

15

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5–20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 20 тыс. руб./ сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

5

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации.

(846) 221-93-39, www.udacha63.ru

16

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 3,5 млн руб.

6

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

17

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов с земельными участками от 2,8 млн руб. Чистовая отделка. Все коммуникации.

7

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

18

КП «Булгари Парк». Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Пл. участков 8 - 20 сот. Стоимость от 150 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.

(846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

8

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

19

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

9

КП «Мёд». Расстояние от города 22 км. Участки без подряда от 10 до 25 сот. Дома от 3,5 млн руб., таунхаусы от 1,8 млн руб., включая все коммуникации.

(846) 991-77-40, кпмед.рф

20

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200 тыс. до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество и газ.

10

КП «Уютный» Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам.

21

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

11

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (электричество, вода). Коммуникации подведены.

22

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Лагуна». Расстояние от города - 26 км. В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Площадь дома от 200 кв. м с уч. от 10 сот. Все коммуникации, новые асфальтированные дороги. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

34

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

24

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 24 км. В продаже готовые коттеджи на берегу р. Волга. Площадь от 150 кв. м с участком от 7 сот. Все коммуникации. ИЖС.

(846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

35

КП «Рубежный» Черта города. Лес, озера, река. В продаже участки от 300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс. руб. Готовые таунхаусы от 1 млн 750 тыс. руб., дома от 2, 5 млн руб.

25

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

36

КП «Черноречье.рф» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

26

КП «Хутор Пасека». Реальные 16 км от Самары. Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки от 50 тыс. руб. за сотку с подрядом и без, включая коммуникации. Количество участков ограничено. 8-927-705-70-63, хутор-пасека.рф

37

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

27

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб.; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб.; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

38

КП «Самарский». Расстояние от города – 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-29-26, www.ot500.ru

28

Альпийская деревня. г. Самара, рядом с п. Управленческий. В продаже готовые дома пл. 150 кв. м + зем. уч. - 5 сот. Все инженерные коммуникации. Стоимость домовладения от 9 300 000 рублей. 8-937-986-99-94

39

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги.

8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

29

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

40

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

30

КП «Де Люкс». Черта города. 8-я Просека. В продаже одна секция «А», рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок 5,5 сотки. Подведены все новые городские коммуникации. ИЖС.

(846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

41

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 29 500 руб./кв. м.

31

КП «3 авеню» Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб.

42

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

32

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

43

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот.

(846) 221-68-19, www.udacha63.ru

33

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130–205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги. Стоимость 32 тыс. руб. /кв. м.

44

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.

(846) 221-68-19, www.udacha63.ru

6

ФЕВРАЛЬ 2016

В НОМЕРЕ

свежий номер в день выхода на www.samcot.ru и vk.com/samcot

ТЕСТ-ЛАЙФ

Загородная карта: поселок Рубежный Поселок Рубежный давно стал одним из самых популярных малоэтажных пригородов. Причем дома здесь покупают и строят именно для постоянного проживания. С открытием Кировского моста и расширением дороги по Южному шоссе в районе ТЦ «Амбар» местные жители отмечают – время в пути от поселка до деловой части города сократилось. В среднем дорога от поселка до а/с Аврора занимает 30 минут. Каждые 30 минут ходят автобусы – один из них до автостанции Аврора, второй маршрут – до Хлебной площади.

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Если у вас есть дом, Почему сегодня то есть и будущее! покупать и строить дом выгодно? Татьяна Сырова, руководитель проекта «Моя Ильинка», о том, что интерес к качественной загородной недвижимости не снижается и почему сегодня покупать дом выгодно.

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Спецпроект: Строим вместе

Непростая ситуация в экономике не добавляет оптимизма. Звучат различные прогнозы по поводу развития ситуации на рынке недвижимости в целом, в основном касающиеся заметного падения цен в текущем году. Малоэтажная недвижимость, являясь частью рынка, все же продолжает оставаться специфичной сферой. Каких изменений ждать в этом сегменте рынка?

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Счастливый дом Новиковых Свой дом Вадим и Эльвира Новиковы называют сердцем семьи. Где бы ни были все ее члены, как далеко ни разъезжались бы в разные стороны, а вечером они обязательно собираются в своем любимом доме. «Дом – это наше все», – говорят они. И, глядя на их счастливые лица, сложно не поверить этим словам.

Для тех, кто в недавнем прошлом стал счастливым обладателем земельного участка, зима – не повод расслабляться. Ведь это лучшее время для сбора информации, общения с профессионалами и анализа. Именно так решила одна из постоянных читательниц журнала «Самарский коттедж» – Светлана – и обратилась в редакцию с просьбой порекомендовать ей лучшие компании в городе, которые помогли бы превратить ее участок в уютный уголок для жизни и отдыха. Цели и задачи нашей читательницы легли в основу нового спецпроекта – «Строим вместе», для участия в котором мы пригласили ведущие компании, работающие на региональном загородном рынке.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105)

7

ЗИМА ЗАГОРОДОМ

Кто сказал, что зимой жизнь загородом замирает?!

8

ФЕВРАЛЬ 2016

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105)

9

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Если у вас есть дом, то есть и будущее! Татьяна Сырова, руководитель проекта «Моя Ильинка», о том, что интерес к качественной загородной недвижимости не снижается и почему сегодня покупать дом выгодно.

Тема собственного дома неинтересна разве что студентам – Для большинства из нас покупка дома – это глобальный шаг, который полностью меняет жизнь. Меняет к лучшему. Данные многочисленных исследований и опросов, да и живое общение с клиентами подтверждают – загородный дом интересует совершенно различные слои населения, разного социального статуса и достатка – от молодых семей до пенсионеров. Неинтересна тема собственного дома разве что студентам.

Дом – это уже не просто показатель статуса – Среди очевидных трендов стоит отметить и то, что собственный дом перестает быть только показателем социального статуса и привилегией, доступной лишь избранным. Важность и значимость высокого качества жизни волнует не только богатых. Новые проекты существенно расширили круг тех, кто может себе позволить не только задуматься о доме, но и стать владельцем. Ведь все мы хотим для себя и своей семьи лучшего, хотим создать свой собственный идеальным мир – и именно собственный дом с участком позволяют это сделать.

На смену дачам приходит качественная загородная среда – Можно долго говорить о сложностях в развитии загородного рынка, но совершенно очевидно, что на смену обще10

ФЕВРАЛЬ 2016

народному понятию «дача» приходит необходимость и потребность качественной загородной среды. Обеспечить ee могут только концептуальные коттеджные поселки. Факты говорят сами за себя: более половины времени, которое проводят потенциальные покупатели в нашем поселке, занимают прогулки по общественным зонам, осмотр детских площадок и зон отдыха. И вопросов по поводу комфорта загородного проживания ничуть не меньше, чем по поводу самих домов, используемых при строительстве материалов и проч. Что прямо указывает на то, что современный покупатель загородного дома ищет в первую очередь комфорт и качественную среду. Кстати, именно по этой причине уже не приходится говорить о высоком уровне спроса на дома и участки на городских просеках. Маленькие участки, хаотичная застройка, отсутствие централизованного обслуживания – это не то, о чем сегодня мечтают потенциальные владельцы собственных домов. Потому что они знают, что может быть по-другому – современно, комфортно и удобно.

Покупать сегодня выгодно – Итак, мечтают о собственном доме практически все. Другой вопрос – финансовые возможности и готовность принимать решения для того, чтобы мечта осуществилась. Сегодня многие потенциальные покупатели нацелены на ожидание падения цен на недвижимость. Важно понимать, что та коррекция цен, которую мы наблюдаем сегодня, касается в первую очередь вторичного жилья. Идет процесс, о логичности которого профессионалы рынка говорили уже давно: не может жилье со степенью износа 50% и более стоить так же, как и новое. Это нонсенс! То же касается и качественных новых предложений за городом. Помимо сезонных и ограниченных во времени акций ждать какого-то серьезного снижения цен не стоит. Скажу больше – качественные загородные проекты еще не исчерпали потенциал роста. Ведь действительно достойных предложений в хороших местах больше не становится. А как раз наоборот – они постепенно уходят с

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ рынка, а это значит, что в дальнейшем придется покупать то, что останется. Плюс к этому непростая ситуация в экономике – рубль продолжает обесцениваться, в доллары переводить накопления уже поздно. В этих условиях именно недвижимость становится логичной возможностью дать вторую жизнь накоплениям в рублях. О высоком спросе на дома в поселке говорит и тот факт, что самые востребованные метражи – дома по проекту «Терем» 76 кв. м – находят своих покупателей еще до завершения строительства. Впрочем, итоги работы в 20142015 году показывают, что активно продавались и более просторные по площади дома.

Есть желание, но есть и переживания – Желание и возможность приобрести дом нередко наталкиваются на сомнения потенциальных покупателей: мол, переехать в дом – это значит полностью изменить свою жизнь. Не все из нас готовы к переменам, много времени посвящая тому, чтобы взвесить все «за» и «против». Именно поэтому и среднее время от задумки до принятия решения о покупке дома по статистике составляет от 2 до 3 лет. Правда, в последнее время наблюдается явная тенденция к сокращению этого периода. Выигрывает тот, кто решается изменить свою жизнь, понимая, что перемен опасаться не стоит. Так как это перемены к лучшему! К которым нужно стремиться и делать все возможное для того, чтобы сделать свою жизнь и жизнь своей семьи комфортнее, удобнее и качественнее. Часто приходится общаться с уже состоявшимися покупателями домов в нашем поселке. А живут в «Ильинке» уже более 100 семей. Еще ни разу не услышала недовольств и разочарований по поводу тех или иных неудобств. Далеко от города? Пробки? Знаете, одно дело – предполагать, что добираться ежедневно в город и обратно домой – это сложно, а совсем другое – когда ты начинаешь жить в доме и лишние 30 минут в дороге вполне компенсируются теми состоянием, настроением и возможностями, которые открывает дом. Кстати, у многих покупателей домов в нашем поселке и квартиры в городе есть. Но подавляющее большинство либо заезжает в квартиру изредка, чтобы проверить все ли в порядке, либо сдает их в аренду, предпочитая постоянное проживание в доме. Что говорит само за себя. Все сомнения, которые, возможно, и были в начале пути, рассеиваются после покупки и проживания.

Есть дом – есть будущее! Собственный дом и наличие участка земли дает большую уверенность и независимость в любых жизненных и экономических ситуациях. Еще вчера мы считали «причудой» стремление вырастить свои собственные овощи и фрукты, а уж тех, кто разводил кур на загородном участке – и вовсе считали чудаками. Сегодня такие понятия как «экология», «здоровье», «качество продуктов» начинают звучать совсем иначе и становятся частью нормального стремления к здоровой и полноценной жизни. Дом – это спокойствие, безопасность, большая степень независимости от внешних факторов. Он дает ощущение уверенности в будущем, которого так всем нам не хватает. Отсюда и высокий интерес к теме, который продолжает усиливаться.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 11

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Почему сегодня покупать и строить дом выгодно? Непростая ситуация в экономике не добавляет оптимизма. Звучат различные прогнозы по поводу развития ситуации на рынке недвижимости в целом, в основном касающиеся заметного падения цен в текущем году. Малоэтажная недвижимость, являясь частью рынка, все же продолжает оставаться специфичной сферой. Прогнозы по поводу развития этого сегмента – более осторожные и сдержанные. Во многом потому, что малоэтажка по сути из кризиса еще и не выходила. Каких изменений ждать в этом сегменте рынка? Можно ли сегодня говорить о выгодности приобретения загородной недвижимости? Можно ли сохранить сбережения, вложив их в строительство или покупку дома? Стоит ли сегодня брать кредит для осуществления давних планов? КАК КУПИТЬ ВЫГОДНО? Загородная недвижимость, как известно, не является предметом первой необходимости. Решение о покупке дома вынашивается годами, а средний срок от задумки до сделки составляет порядка 3 лет. Однако именно наступление «непростых» времен становилось для определенной категории покупателей главным мотивом для принятия решения. Покупки «на тревожной волне» отмечали представители ряда компаний, реализующих проекты комплексной застройки. Причем не только стремление спасти рублевые накопления от обесценивания становилось одним из главных оснований для совершения сделки. Были на рынке и такие покупатели, которые предпочитали продавать имеющуюся в собственности коммерческую недвижимость в городе с тем, чтобы вложить вырученные средства «в лучшее качество жизни» – то есть в покупку дома. В начале этого года говорить о выгоде покупки дома стоит хотя бы потому, что есть возможность договариваться о цене. В проектах комплексной застройки новогодние акции продлеваются. При этом девелоперы отмечают – ждать грандиозных распродаж на готовые дома не стоит. Обоснование простое – рентабельность проектов. А если и говорить о случаях явного демпинга, то коснутся они, скорее всего, готовых домов «с многолетней историей» от частных продавцов, которые столкнутся с необходимостью оперативной продажи. Также стоит отметить тот факт, что немногочисленные предложения по продаже готовых домов по адекватным ценам (сравнимым со стоимостью квартир), расположенных на расстоянии, комфортном для постоянного проживания, находят своих покупателей. Причем в достаточно короткие сроки. САМОЕ ВРЕМЯ СТРОИТЬ! Самарский рынок загородной недвижимости до последнего времени отличался дефицитом качественных и интересных предложений готовых домов в проектах 12

ФЕВРАЛЬ 2016

комплексной застройки. В том числе и по этой причине сегмент частного строительства на заказ чувствовал себя до последнего времени более уверенно – не находя подходящие готовые варианты, потенциальные покупатели становились заказчиками строительства. По нашим наблюдениям, это соотношение в пользу сегмента частного строительства присутствует и в начале нового года. Компании, обслуживающие рынок частного строительства на заказ, чувствуют себя вполне уверенно, уже заручившись договорами на новый сезон. В пользу строительства на заказ говорит и еще один известных факт – построить дом по-прежнему выгоднее, чем купить готовый. По оценкам специалистов, разница затрат на строительство и покупку равнозначного объекта стоимостью, например, 5-6 млн рублей, может достигать 1,5-2 млн рублей. Сегмент частного строительства оттягивает на себя и определенное количество тех заказчиков, которые еще вчера планировали покупку новых квартир. Ситуация на рынке городских новостроек остается самой непонятной и потенциально опасной. Отсюда принятие решений в пользу более предсказуемого процесса строительства дома, где все целиком и полностью зависит от самого заказчика, его финансовых возможностей, ну и, разумеется, уровня профессионализма строительной компании. Да и многие заказчики, сравнивая риски и просчитывая возможные вложения в покупку квартиры и в строительство дома, отмечают выгоду второго варианта. В свою очередь, строители, говоря об увеличении количества обращений в части строительства индивидуальных, но небольших по площади и доступных по цене домов, стараются предложить как раз такие варианты – участок+дом+коммуникации – по цене городской квартиры. РОСТА НЕ ЖДУТ Решение в пользу строительства индивидуального дома в этом году может оказаться выгодным еще и потому, что заметного роста цен на строительные материалы и услуги в ближайшее время не ожидается. Представители большинства опрошенных нами строительных компаний, работающих в сегменте частного строительства, отмечают, что повышения стоимости услуг на строительство в ближайшее время опасаться не стоит. Более того – в условиях ограниченного спроса реальные заказчики могут рассчитывать на более выгодные условия. Единственный пункт, в котором может быть повышение – это стоимость инженерной подготовки, когда речь идет о комплектации объекта в основном импортными материалами. Производители строительных материалов также говорят о том, что повышение цен на производимую продукцию будет, как и ранее, в рамках сезонного фактора.

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ Иван Веселов, начальник отдела продаж АО «СККМ»: – Зимой цены на строительные материалы традиционно ниже, чем в остальные времена года. По нашим прогнозам, весной – в начале лета, несмотря на кризис, следует ожидать повышения цен. И ввиду того, что сейчас на рынке наблюдается абсолютный минимум стоимости стройматериалов, в период увеличения спроса повышение цен может оказаться весьма ощутимым. И вопреки расхожему суждению о том, что у частного застройщика нет денег и строиться в 2016-м году он не будет, мы уверены в том, что строительный сезон состоится. Вывод этот сделан на основе анализа входящих обращений от потенциальных клиентов, которые, как и в прошлые годы, сейчас уже активно ведут работу по проектированию, подбору строительных материалов и заключению договоров со строителями.

ǶȗȕȏȎȉȕȋȘșȉȕ ȖȌȔȕȈȌșȕȔȔȢȜ ȈȒȕȑȕȉ ǶȕȞȌȓȚ ȖȌȔȕȈȌșȕȔ ȏȋȌȇȒȌȔ ȋȒȦ ȖȕȘșȗȕȐȑȏ ȋȕȓȇ" ǶȕȘșȗȕȏșȣ ȈȌȎȕȖȇȘȔȢȐ ȤȑȕȒȕȊȏȞȔȢȐ ȏ șȌȖȒȢȐ ȋȕȓ ² ȎȇȒȕȊ ȎȋȕȗȕȉȣȦ ȏ ȑȕȓțȕȗșȇ

ǮȏȓȔȌȌ ȘȔȏȍȌȔȏȌ ȝȌȔ ǹȕȒȣȑȕ ȋȕ ȑȕȔȝȇ țȌȉȗȇȒȦ ȝȌȔȇ Ȏȇ ȑȉ ȓ ȗȚȈ ǸșȇȗȇȦ ȝȌȔȇ ȗȚȈ ǫȕȘșȇȉȑȇ Ȗȕ ǸȇȓȇȗȌ ȏ ǸȇȓȇȗȘȑȕȐ ȕȈȒȇȘșȏ ZZ NXE VDPDUD UX ȖȌȔȕȈȌșȕȔ ȗț Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ ȚȒ ǶȇȗșȏȎȇȔȘȑȇȦ ȇ

ǧǵ «ǸȇȓȇȗȘȑȏȐ DZȕȓȈȏȔȇș DZȌȗȇȓȏȞȌȘȑȏȜ dzȇșȌȗȏȇȒȕȉ» Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ ǮȇȉȕȋȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ ǵșȋȌȒ Ȗȗȕȋȇȍ

VDOHV#VNNP UX ZZZ NHUDNDP UX

Алексей Неудахин, директор OOO «Куб Завод»: – Изменение стоимости продукции нашего предприятия зависит от сезонного фактора – с началом высокого строительного сезона традиционно повышаются цены на цемент и, как следствие, на готовую продукцию – в частности, пенобетонные блоки. Собственно, поэтому в зимний период покупка материала для строительства оказывается выгоднее, чем в начале сезона. Начиная же с февраля ежемесячно стоимость кубометра будет повышаться. Ответственное хранение приобретенной продукции осуществляется до конца года бесплатно.

Стоит ли брать кредит сегодня? Итак, если вы давно планировали покупку дома, имеете определенные накопления, необходимые для первоначального взноса, и рассчитываете на получение кредита, то может возникнуть вопрос – стоит ли это делать сегодня? Банки в начале года традиционно набирают пул договоров, поэтому вероятность одобрения кредита выше. Немаловажно и то, что ставки по кредитам пока не изменились. В конце января было озвучено решение Банка России сохранить ключевую ставку на уровне 11%. Однако регулятор сообщил, что в случае усиления инфляционных рисков не исключится ужесточение денежно-кредитной политики. Разговоров об обвале цен на недвижимость не стоит опасаться, поскольку вряд ли рынок загородной недвижимости в части новых ликвидных объектов ждет явное и заметное снижение. В целом, если рассуждать логически, получается, что сум-

ма полученного кредита в период девальвации частично обесценится. Но мы защищаем деньги вложением в недвижимость. Так что кредит при девальвации может оказаться выгодным, так как, во-первых, мы сохраняем имеющиеся деньги, которые ничем не защищены от обесценивания, а во-вторых, стоимость приобретенной недвижимости в дальнейшем, с возращением рынка к росту, может увеличиться. Более очевидная выгода прослеживается в возможности получения кредита на строительство. Напомним, заметного повышения цен на услуги и строительные материалы пока не ожидается. Плюс уже отмеченная выше закономерность – по мере готовности дома его рыночная цена растет и вполне способна покрыть стоимость кредита. Конечно, речь не идет об инвестициях в традиционном понимании с возможностью приумножить накопления. Но никто не отменял выгодность инвестиций в лучшее качество жизни для себя и своей семьи.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 13

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Стоит ли брать кредит сегодня?

Константин Долонин, управляющий Самарским отделением ПАО «Сбербанк»: – Линейка программ ипотечных кредитов Сбербанка позволяет выбрать оптимальное решение жилищного вопроса каждому клиенту. В последнее время о покупке собственного дома думают многие, при этом задавая себе вопрос: что выгоднее – купить землю и построить на ней дом или купить городскую квартиру в ипотеку? Что касается загородных домов, сейчас на рынке наиболее востребованы объекты стоимостью 3-3,5 млн рублей, спрос на дорогие элитные дома всегда был ограниченным. Не угасает интерес клиентов и к покупке земельных участков с целью строительства на них жилых домов различной площади и этажности и надворных построек. Ведь при наличии в собственности земельного участка после завершения строительства жилого дома, как правило, начинается возведение бани, гаража. То есть речь идет о наличии целого имущественного комплекса. В квартире же владения ограничиваются наличием квадратных метров от порога до балкона. Кроме того, в загородном доме нас окружает чистый воздух, вода и тишина. Но главный аргумент в пользу строительства собственного дома – цена. Построить свой загородный дом дешевле, чем купить квартиру. Например, стоимость квадратного метра при строительстве жилого дома может составить в среднем 35 тыс. за 1 кв. м, в то время как стоимость квадратного метра готового жилья в Самаре составляет около 60 тыс. рублей. Можно рассмотреть пример, когда молодая семья, проживающая с родителями, решила улучшить свои жилищные условия. Какое жилье им лучше приобрести при наличии одобренной ипотеки на сумму 3 млн рублей? Если они решат приобрести готовый объект, то смогут рассчитывать на панельную «двушку» площадью около 50 кв. м, а если сделают выбор в пользу строительства, то смогут построить дом «под ключ» площадью около 80 кв. м. Безусловно, привлекательны для клиентов сформированные коттеджные поселки, где наряду с индивидуальным строительством территория обладает инфраструктурой (магазины, школы, детские сады, больницы, клубы). Подводя итог вышесказанному, отмечу, что сегодня процентные ставки, а также размер первоначально взноса в Сбербанке делают ипотеку для строительства жилого дома вполне доступной. При этом важно, чтобы, планируя взять кредит, клиент не только правильно определял цель кредитования (готовое жилье или строительство жилого дома), но и оценивал свои силы и возможности обслуживания (погашения) ипотечного кредита.

14

ФЕВРАЛЬ 2016

Предложения по ипотечным займам на данный момент остаются прежними.

• В Сбербанке требования к заемщику не изменились как для покупки, так и для строительства дома. Срок кредита – до 30 лет, минимальная сумма кредита должна составлять от 300 тыс. руб., первоначальный взнос на приобретение готового жилья от 15%, на строительство от 25%, процентная ставка на приобретение от 12,5%, (в рамках акции для молодых семей), на строительство – от 13,5%.

• Россельхозбанк позволяет оформить кредит на довольно привлекательных условиях без дополнительных залогов. Кредит выдается в размере до 20 млн руб. сроком до 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 15% от приобретаемого или строящегося дома. Кстати, в качестве первоначального взноса возможно использовать материнский капитал, то есть можно приобрести или построить дом, не имея наличных денежных средств. Виктория Серова, начальник отдела розничных продаж АО «Россельхозбанк»: – Россельхозбанк в настоящее время выдает кредиты как на покупку готового дома, так и на строительство на собственном или приобретаемом участке. Несмотря на нестабильную ситуацию в стране, у населения есть потребность в данном виде кредитования. Кроме того, мы проводим со строительными (подрядными) организациями совместные программы с привлекательными условиями для заемщиков, желающих построить дом. Программы банка позволяют оформить кредит на довольно привлекательных условиях без дополнительных залогов. Кредит выдается в размере до 20 млн руб., сроком до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 15% от приобретаемого или строящегося дома. Кстати, в качестве первоначального взноса возможно использовать материнский капитал, т.е. можно приобрести или построить дом, не имея наличных денежных средств. В нашем банке условия предоставления кредита на покупку не отличаются от условий кредитования на строительство. Здесь все зависит от потребностей и возможностей заемщика.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне» ЧТО? Дом 150 кв. м на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования.

ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум- и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа – бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации

(магистральный газ, электричество, вода, канализация). Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом.

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, не имеющий аналогов в Самаре. Комплекс объединяет в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым: экологичность и бережное отношение к природе, а вместе с тем – основательность и строгий подход к качеству возводимых строений. Сами авторы проекта построили дома для себя в новом комплексе, а солидный опыт работы в сфере строительства и профессионализм не позволяют строить плохо. В настоящее время комплекс на 100% оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Дома газифицированы и отапливаются. Полностью завершено строительство домов первой очереди, в домах активно ведется ремонт, уже обустроена прилегающая территория и парковая зона отдыха: установлены просторная беседка, детские площадки, высаживается газон. Смонтирована крытая сцена для проведения детских праздников и спектаклей. Площадь дома – 150 кв. м. Внутренняя планировка может меняться в зависимости от состава и потребностей каждой конкретной семьи. Неизменными остаются – тишина во-

круг, красота, качество и стиль, а также удобство и комфорт проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, близкий к центру города и с возможностью быстро, без утомительных пробок приехать и также быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг – идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадроцикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. В необходимом количестве закуплена дорогостоящая снегоуборочная техника – так что дорога до поселка и территория внутри находятся в идеальном состоянии. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом. Цена от 9 300 000 рублей. Тел. 8-937-986-99-94

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 15

ТЕСТ-ЛАЙФ

Загородная карта: поселок Рубежный

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Поселок Рубежный, Куйбышевский район, г. Самара. Поселок давно стал одним из самых популярных малоэтажных пригородов. Причем дома здесь покупают и строят именно для постоянного проживания. С открытием Кировского моста и расширением дороги по Южному шоссе в районе ТЦ «Амбар» местные жители отмечают – время в пути от поселка до деловой части города сократилось. В среднем дорога от поселка до а/с Аврора занимает 30 минут. Каждые 30 минут ходят автобусы – один из них до автостанции Аврора, второй маршрут – до Хлебной площади. ПРИРОДА Рядом с поселком – река Самарка, озера, лес. ИНФРАСТРУКТУРА Магазины, аптеки, продуктовый рынок, асфальтированные улицы, широкие проезды. «Самарский коттедж» побывал в поселке сразу после снегопада – на дорогах работала техника. Школа в поселке отличается достаточно хорошим уровнем образования, работают спортивные секции, стрелковый клуб. Также в поселке есть детский сад – группы укомплектованы полностью, но очередей нет. КОММУНИКАЦИИ И ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ Поселок газифицирован. Что касается подключения новых домов к газу, то оно осуществляется в рамках областной программы газификации, согласно которой при наличии технической возможности (нахождения газопровода на расстоянии не менее 400 м) стоимость 16

ФЕВРАЛЬ 2016

подключения составляет 26 тыс. руб., без учета внутренней разводки по дому. По сравнению с ранее работающей схемой подключения стоимость уменьшилась и значительно, однако несколько увеличились сроки подключения.

СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ Земельные участки под застройку представлены в поселке в достаточном количестве. Цены различаются в зависимости от месторасположения. Расположенные на сложившихся улицах с асфальтовыми дорогами участки дороже, тех которые находятся в более удаленных местах. А вот вид разрешенного использования – ИЖС или СНТ И ДНП – практически не влияет на стоимость. Средняя цена сотки в поселке – 75 тыс. рублей. Самая высокая стоимость сотки среди участков, выставленных на продажу, – 85 тыс. рублей. ГОТОВЫЕ ДОМА В ПРОДАЖЕ Среди готовых домов, выставленных на продажу в поселке Рубежный, большая часть предложений до 6 млн рублей. Редко встречаются более дорогие по цене. Самый дорогой объект предлагается по цене 23 млн рублей. «Самарский коттедж» оценил некоторые из предлагаемых к продаже домов. Один из них, отмеченный нами среди объявлений, к моменту нашего приезда уже нашел своего покупателя. Одноэтажный коттедж с холодной мансардой площадью 100 кв. м (три комнаты, кухня-гостиная, санузел, котельная) с черновой отделкой на участке 7,5 сотки был продан по цене 3,5 млн рублей. Цена вполне адекватная, учитывая, что и качество строительства, и используемые при строительстве мате-

риалы (блок керакам+облицовочный кирпич) – на уровне (см. фото). По соседству предлагается к продаже еще один коттедж – чуть большей площади 156 кв. м с черновой отделкой (стяжка пола, штукатурка стен, теплый пол) на участке 7 соток по цене 5,6 млн рублей. Коттедж построен также из керамического блока+облицовка кирпичом. Техусловия на подключение к газу получены.

Наталья, живет в своем доме в поселке Рубежный : – Чтобы понять все преимущества проживания в нашем поселке в собственном доме, нужно здесь пожить! Мы сами живем в поселке 11 год. Все устраивает! Дети ходят в местную школу, учатся в одну смену. Детский сад отличный. Магазины со всем необходимым – в шаговой доступности. Рядом лес, река, рыбалка. Очень многие ездят на работу в Самару ежедневно. Если без пробок, то минут 30 и в городе! Чтобы избежать пробок, нужно просто знать, когда они начинаются. Если нужно быть в городе к 8.00, то в 7 лучше выехать. Потому что через 30 минут – уже пробки. Дом в обслуживании гораздо выгоднее, чем квартира. К примеру, в зимний период затраты на газ и электричество составляют 2,5 тыс. руб. в месяц. Скважина своя. Выгребная яма – если по уму все сделано, то придется чистить не чаще чем раз в два года. И, что немаловажно, с коммуникациями полный порядок. В последнее время новые дома к газу подключаются в рамках областной программы – сроки увеличились, но зато стоимость подключения стала более доступной.

ТЕСТ-ЛАЙФ Тел. 8-917-814-76-22

Тел. 8-917-814-76-22

Тел. 8-917-814-76-22

Срок сдачи – март 2016 года. Земельный участок 7 сот. (ИЖС), в границах поселка предлагается к продаже за 350 тыс. руб.

Участок 14 сот. (ИЖС) – 720 тыс. руб. Коммуникации – рядом. Возможность сделать общую с соседями скважину.

На завершающей стадии строительство 2-эт. дома 103 кв. м на участке 7 сот. в п. Рубежный – 2, 5 млн руб.

Тел. 8-917-814-76-22

Одно из предложений категории «эконом» – домовладение в 2-этажном таунхаусе 95 кв. м по цене 2,25 млн руб.

«Самарский коттедж» побывал в поселке после снегопада. Дороги чистятся!

Школа в поселке отличается достаточно хорошим уровнем образования, работают спортивные секции, стрелковый клуб.

Средняя цена сотки в поселке – 75 тыс. руб. Самая высокая стоимость сотки среди участков – 85 тыс. руб.

Среди готовых домов, выставленных на продажу в поселке Рубежный, большая часть предложений до 6 млн руб. Тел. 8-927-294-16-42

Коттедж 100 кв. м с черновой отделкой на участке 7,5 сот. был продан по цене 3,5 млн руб.

По соседству предлагается к продаже еще один коттедж – 156 кв. м на участке 7 сот. по цене 5,6 млн руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 17

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

7 земельных участков. Площадь от 1 до 17 га

ǨȒȏȎȑȕ ȑ ȊȕȗȕȋȚ ² ȋȇȒȌȑȕ ȕș ȖȗȕȈȒȌȓ

18 км от Самары, район СНТ «Журавли» Общая площадь массива – 36, 4 га. Без подряда, под дачное строительство. Коммуникации по границе участков. Все участки расположены вокруг пруда, рядом лес. Идеально – база отдыха, СНТ. Цена – 4000 руб./сотку

8-987-946-00-30

DZǶ ªǼȚșȕȗ ǶȇȘȌȑȇ« DZȏȔȌȒȣȘȑȏȐ ȗȇȐȕȔ ȑȓ ȕș șȗȇȘȘȢ ȑȓ ȕș ǸȇȓȇȗȢ ǫȕȓȇ ȕș ȑȉ ȓ ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ ǺȞȇȘșȑȏ ȕș șȢȘ ȗȚȈȒȌȐ ȉȑȒȥȞȇȦ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ

ȜȚșȕȗ ȖȇȘȌȑȇ ȗț YN FRP KXWRUSDVHND

ZZZ ]DU\ UX DZȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗ Ȕ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ

ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȤșȇȍȔȢȌ ȋȕȓȇ ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ ǮȌȓȌȒȣȔȢȌ ȚȞȇȘșȑȏ ȈȌȎ ȖȕȋȗȦȋȇ ȕș șȢȘ ȗȚȈ Șȕșȑȇ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ǶǷǵǫǧǭǧ

ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ Ȗȕ șȗȇȘȘȌ ȕșȒȏȞȔȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ ² ȏ ȉȢ ȚȍȌ ȉ DZǶ ªǮȇȗȦ« ǸȌȑȗȌș ȖȕȖȚȒȦȗȔȕȘșȏ ȔȌȈȕȒȣȟȕȊȕ ȚȥșȔȕȊȕ ȖȕȘȌȒȑȇ ȕȞȌȉȏȋȌȔ ² ȈȒȏȎȕȘșȣ ȑ ȊȕȗȕȋȚ ȔȇȒȏȞȏȌ ȗȦȋȕȓ ȔȌȕȈȜȕȋȏȓȕȐ ȋȒȦ ȖȕȘșȕȦȔȔȕȊȕ ȖȗȕȍȏȉȇȔȏȦ ȏȔțȗȇȘșȗȚȑșȚȗȢ ȚȍȌ ȖȕȋȉȌȋȌȔȔȢȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ȏ ȑȕȔȌȞȔȕ ȖȗȏȗȕȋȔȢȌ ªȈȕȔȚȘȢ« ² ȉ ȓ ȕș ȖȕȘȌȒȑȇ ȗ Ǹȕȑ ȇ Ȕȇ ȘȇȓȕȐ șȌȗȗȏșȕȗȏȏ ² ȋȚȈȕȉȢȐ ȒȌȘ ȖȗȕȘșȕȗ ȞȏȘșȢȐ ȉȕȎȋȚȜ

ǨȏȎȔȌȘ ȝȌȔșȗ ȑȒȇȘȘȇ ªǧ«

ǩ ȊȗȇȔȏȝȇȜ ȓȌȍȋȚ ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ

ªǺȋȇȞȇ« ªDzȏȔȌȉȕȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

ǮǬdzǬDzȃǴȂǰ ǺǾǧǸǹǵDZ

Ȋȇ ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ

ȏȍȘ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ Ȗȕ ȊȗȇȔȏȝȌ ȚȞȇȘșȑȇ ȒȌȘ ȗȕȉȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

18

ФЕВРАЛЬ 2016

ǸǺǶǬǷǶǷǬǫDzǵǭǬǴǯǬ ǷȌȊȏȕȔȇȒȣȔȢȐ ǫȌȒȕȉȕȐ ȝȌȔșȗ dzȕȘȑȕȉȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ ǶȇȔȕȗȇȓȔȕȌ ȕȘșȌȑȒȌȔȏȌ ǬȉȗȕȗȌȓȕȔș ȏ ȑȉ ȓ ǪȏȈȑȏȌ ȚȘȒȕȉȏȦ ȇȗȌȔȋȢ

ȕțȏȘȢ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

КОТТЕДЖ НА КРЫШЕ г. Самара, ул. Осипенко, д. 38 (ЖК Портал-Билдинг»)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬ

общая – 370 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Коттедж на крыше в трех уровнях. Просторные спальни, кухня-столовая с выходом на веранду, гостиная с панорамным остеклением и 6 метровым потолком, гардеробные, 3 ванных комнаты, тренажерный зал. Высокие потолки. Черновая отделка. Открытая веранда 250 м с видом на Волгу и с бассейном. Закрытый паркинг. Сайт объекта: коттеджнакрыше.рф

ЦЕНА

32 000 000 руб.

Красноармейский р-н, с. Каменный Брод/Вязовый гай, в 35 км от Самары.

8-927-007-77-39, 205-35-35

ПЛОЩАДЬ

общая – 136,85 га

ОПИСАНИЕ

Площадь 26,85 Га - под дачное строительство. Зона Ж - 8 комплексная застройка, включены в населенный пункт. Участок 110 Га - граничит с участками. Все коммуникации: газ, эл-во, вода, водопровод. По границе р. Чапаевка. Достопримечательности - стоянка Древнего человека. Через речку лесной массив. Поле идеально ровное. Асфальтированная дорога.

ЦЕНА

15 000 руб./сот.

8-987-946-00-30

г. Самара, 7–я просека, 7–й проезд. 2–этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения.

(846) 972-70-99, 202-10-33

19 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 7 линия. На участке 5 соток 2-уровневый коттедж в чистовой отделке. Пл. 207 кв. м, 5 комнат, 2 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации.

16 000 000 руб.

12 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 9-я Просека, 3 линия. На участке 3,8 сотки 2-уровневый коттедж с чистовой отделкой. Пл. 150 кв. м, 5 комнат, 2 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации.

9 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, Красноглинский р-н, 19 км, ул. Совхозная. 3-этажный коттедж. Пл. 132,3 кв. м. Евроремонт. 1 этаж: кухня, столовая, с/у. 2 этаж: 2 спальни, с/у. 3 этаж: комната, с/у. Гостевой дом – 83,3 кв. м, баня-сауна, бассейн, с/у. Территория уложена тротуарной плиткой. Рядом озеро, лес.

(846) 972-70-99, 202-10-33

7 500 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2-этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

6 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, (Царевщина). КП «Булгари 13 200 000 руб. Парк». 2-эт. дом «Корсика». Пл. 328 кв. м. Уч.

24,6 сот. с выходом на озеро. Расположен в шаговой доступности от протоки р. Волга. Гостиная с каминной зоной, кухня-столовая с выходом на террасу и зоной барбекю, 5 спален, кабинет, котельная и гараж на 2 машины.

(846) 922-63-74

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н (Царевщина), КП «Муромский 15 800 000 руб. городок». 2-эт. коттедж по современному авторскому проекту на берегу Волги. Собственная стоянка для катера. Пл. 255 кв.м. Панорамное остекление - прекрасный вид на протоку. Уч. 7 соток, ландшафтный дизайн. Газ и свет подведены до границы участка.

(846) 922-83-00

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-70-99, 202-10-33

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации: свет, вода, газ.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

55 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Шушенская. 4-уровневый коттедж. Пл. 450 кв. м. Чистовая отделка. 5 комнат, 3 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации. Цоколь обустроен под сауну, бассейн, бильярдную. Панорамный вид на р. Волга. Участок 9 соток.

(846) 972-70-99, 202-10-33

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Размести объявление бесплатно на сайте www.samcot.ru или в нашей группе vk.com/samcot Красноярский р–н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива». 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, 6 комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

5 700 000 руб.

8-927-692-17-27 Волжский р-н, с. Рождествено. 2-этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Волга, 10 минут от с. Рождествено. Общая площадь 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток.

(846) 231-30-02, 202-10-44

5 500 000 руб.

г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8-9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка.

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

4 500 000 руб.

Кинельский р–н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отделка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Коммуникации центральные: вода, свет, газ. Канализация выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

3 700 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

(846) 972-70-99, 202-10-33 Кинельский р-н (1 км от с.Сырейка). КП «Хутор Пасека» (16 км от Самары). Новый коттедж. Площадь - 100 кв. м. Участок - 10 сот. Пластиковые окна, металлическая дверь. Газ, свет, вода, канализация. Дорога без пробок (4км от трассы). Рядом лес, тихо, свежий воздух, соловьи. Хорошие соседи. Дом готов.

8-927-705-70-63, 8-927-267-93-94

3 300 000 руб.

Кинельский р-н (1 км от с.Сырейка). КП «Хутор Пасека» (16 км от Самары). Новый коттедж. Площадь - 86 кв. м. Участок - 8 сот. Пластиковые окна, металлическая дверь. Газ, свет, вода, канализация. Дорога без пробок(4км от трассы). Рядом лес, тихо, свежий воздух, соловьи. Хорошие соседи. Дом готов.

8-927-705-70-63, 8-927-267-93-94

2 970 000 руб.

Самара, п. Гранный, 3–уровневый коттедж. Площадь 400 кв. м, Черновая отделка. Гостиная – 50 кв. м, 5 спален, 3 с/у, баня – 50 кв. м, гараж, бассейн на улице, все инженерные коммуникации: скважина, канализация, свет – подведены. Участок 10 сот. Хорошие подъездные пути. До протоки р. Волга – 50 м.

8–927–720–26–56

договорная

Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица ShinglasТМ, окна SHUKOТМ, автономное отопление VIЕSSMANNТМ. Гараж на 2 а/м, ворота FLEXIFORCEТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен.

(846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 19

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• КОТТЕДЖ В АЛЬПИЙСКОМ СТИЛЕ 400 КВ. М НА УЧАСТКЕ 10 СОТ.

1-ая просека. 100 метров от Загородного парка и 300 м до Волги. Охраняемая закрытая территория закрытого КП, полностью законченный проект для спокойной размеренной жизни в гармонии с природой в центре города.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 18 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 600 КВ. М НА 9-Й ПРОСЕКЕ, УЧ. 8 СОТ. БЕРЕГ ВОЛГИ

Комфортный, уютный коттедж на самом берегу с панорамным видом на Волгу с высоты птичьего полета. Оборудован дорогой стильной мебелью и техникой. Цена: 50 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКА

• УЧАСТКИ НА 1, 2, 3 ПРОСЕКАХ в коттеджных по-

селках и на берегу с панорамным видом на Волгу, S 5 сот., 8 сот., 10 сот., 15 сот., 16 сот., 20 сот., 30 сот., 50 сот. Цена: от 800 тыс. до 2,5 млн руб. за сотку

• КОТТЕДЖ 800 КВ. М НА УЧАСТОК 25 СОТ. НА 3-Й ПРОСЕКЕ. БЕРЕГ ВОЛГИ

Стильный, дорогой интерьер. Дом оборудован лучшими передовыми технологиями. Современная, оборудованная spa-зона с плавательным бассейном. Изысканный ландшафтный дизайн. Система капельного орошения. Гостевой дом 150 кв. м, беседка 150 кв. м со всеми коммуникациями. Цена: 230 млн руб.

• УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ на 3-й пр.

460 кв. м, уч. 10 сот. с видом на волгу

и на красивый ландшафтный дизайн в элитном КП. Дом оборудован лучшими передовыми технологиями, выполнен из ценных пород дерева и камня.

• КОТТЕДЖ 800 С видом на Волгу. В окружении КВ. М, НА УЧАСТКЕ вековых дубов. Стильный, дорогой 21 СОТ. 8 ПРОСЕКА дизайн, отделка и оборудование. Современный и стильный котВ элитном коттеджном поселке. тедж, построен из качественГраничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 60 млн руб. ных и дорогих материалов. Раздвижные стеклянные двери. Панорамное остекление.

• КОТТЕДЖ 700 кв. м в Студеном овраге, берег Волги

S – 25 соток, в элитном КП, в тихом живописном месте. Элегантный светлый дом с видовыми террасами. Бассейн. Современный технический комплекс на 8 а/м с комнатами для персонала и охраны. Цена: 60 млн руб.

20

ФЕВРАЛЬ 2016

• КОТТЕДЖ 700 кв. м на 3-й Пр., берег Волги

В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Зона СПА и плавательный басейн Панорамный вид на Волгу.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Европе Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. ВИЛЛА В ИТАЛИИ. МИЛАНО МАРИТТИМА. Стильный и современный дизайн. Изысканная и дорогая мебель. Находится в тихом, спокойном месте рядом с парком, бутиковой улицей, уютными кафе и ресторанами. Аренда, продажа.

• ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

(В строительстве использованы экологичные материалы). С садом 500 кв. м

в красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра. Цена: 1 000 000 евро 81 910 000 руб.

• АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-

КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим, чистым и ухоженным VIP-пляжем. Цена: 1300 000 евро 106 483 000 руб.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА В МИЛАНО МАРИТТИМА. Находится в самом центре в окружении лучших ресторанов, уютных кафе, клубов, модных бутиков. Полностью оборудованная всем необходимым для комфортного отдыха. Аренда, продажа.

• ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ.

S ВИЛЛ ОКОЛО 800 КВ. М Элегантные современные виллы в элитном кот. пос. на высоте птичьего полета с панорамным видом на море и живописные горы из всех комнат каждой виллы. 4 спальни, 5 ванных комнат, зоны активного отдыха и релаксации, гараж с видом на море для 4-х машин. Цена: 1 000 000 евро 81 910 000 руб.

• КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ

В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью FendiТМ из новой коллекции.

S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м. Цена: 2 500 000 евро 204 775 000 руб.

• ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В

• ВИЛЛА В ПОРТОФИНО

S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м рядом с большим живописным парком 9 800 кв. м. Цена: 2 000 000 евро 163 820 000 руб.

ПРАГЕ S-390 КВ. М. Закрытая территория элитного поселка - 27 га. Парк, лес, озеро с рыбой. Детская спортивная площадка. Стильный дорогой дизайн. Оборудован техникой и мебелью от лучших мировых производителей. Цена: 1 800 000 евро 147 438 000 руб.

1 евро = 81,91 руб. по курсу ЦБ РФ от 01.02.2016 г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 21

СТРОИМ ДОМ

Идеальный баланс эстетики и практичности В окружении соснового леса, с шикарным видом на Жигулевские горы – для этого участка в поселке Прибрежный сложно представить более удачный вариант постройки, чем деревянный коттедж.

Стоимость реализации проекта «под ключ», включая полный перечень работ по дому – стеновой комплект, кровля, окна, двери, наличники, а также разводку коммуникаций по дому с установкой отопительного котла, составляет – 3,7 млн рублей.

Услуги по разработке индивидуальных проектов для заказчиков компании «Шанс-Самара» предоставляются бесплатно!

СТИЛЬНЫЙ ДОМ Индивидуальный проект, разработанный архитектором компании «ШансСамара», согласно пожеланиям заказчика, соединил в себе оригинальный облик и практичность. А то, что дом этот будет особенным, – ясно уже сегодня, даже когда строительство еще не завершено. Общая площадь коттеджа – 188 кв. м, 50 кв. м из которых – шикарная открытая веранда и балконы. Настроение архитектурного облика «делает» разноуровневая кровля. Три ее ската не сходятся у конька, как это бывает в традиционном исполнении, а начинаются и заканчиваются на различных уровнях. За счет этого решения формируется конструкция необычной ломаной формы, которая придает этому коттеджу «нездешний», европейский шик. Конечно, исполнение подобного проекта под силу только мастерам своего дела, поскольку его несколько усложняет процесс монтажа. Но зато это тот случай, когда результат оправдывает затраты на его достижение. В коттедже предусмотрено два входа. Оригинальный облик дополнит большая летняя терраса, открытые балконы и большая площадь остекления. Кровельное покрытие – «мягкая черепица» – будет уложено весной, когда температура воздуха достигнет значений, требуемых технологией укладки этого материала. МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ Фундамент в коттедже – уже ставшие классическими для объектов компании «Шанс-Самара» – винтовые сваи. Это решение в большинстве случаев оказывается наиболее оптимальным для

22

ФЕВРАЛЬ 2016

деревянных домов и, что немаловажно, – доступным по цене. К тому же монтаж самого фундамента предоставляется в подарок. При строительстве коттеджа использовался профилированный брус сечением наружных стен 190х190, внутренних 140х190. Брус изготовлен из вологодской сосны. Для более функциональной организации пространства внутри дома, а именно в зоне гостиной, решено было отказаться от опорных столбов. Использовалось другое решение – венцы из профилированного бруса в этой части дома были заменены на более прочные – из клееного бруса, которые согласно техническим расчетам возьмут на себя нагрузку, которая пришлась бы на опорные столбы. Помимо собственно оригинального внешнего вида, функциональной планировки, этот дом отличается и особым подходом к эффективности. Так, для более плотного примыкания венцов, было использовано большее количество крепежных элементов в углах дома. Даже сегодня, когда усадка дома еще не завершена, обращает на себя внимание полное отсутствие даже небольших щелей между венцами.

г. Самара, ул. А. Толстого д. 92, оф. 3 +7 (846) 300–41–31, +7 (846) 972–93–09 www.chancesamara.ru

СТРОИМ СТРО СТ Р ИМ В РО ВМЕСТЕ МЕСТ МЕ СТЕ СТ ТЕ

САМАРСКИЙ Й КОТТЕДЖ КОТТ ТЕДЖ 1(105) 1(105 0 ) 23 05

Спецпроект: Строим вместе Для тех, кто в недавнем прошлом стал счастливым обладателем земельного участка, зима – не повод расслабляться. Ведь это лучшее время для сбора информации, общения с профессионалами и анализа. Именно так решила одна из постоянных читательниц журнала «Самарский коттедж» – Светлана – и обратилась в редакцию с просьбой порекомендовать ей лучшие компании в городе, которые помогли бы превратить ее участок в уютный уголок для жизни и отдыха. Цели и задачи нашей читательницы легли в основу нового спецпроекта – «Строим вместе», для участия в котором мы пригласили ведущие компании, работающие на региональном загородном рынке. А вопросов к профессионалам было немало – возможность оформления в собственность примыкающего земельного участка, который оказался свободен, варианты оптимальной планировки всего участка, выбор проекта дома, а также решение вопросов с коммуникациями. Наиболее интересные рекомендации, полезные советы, варианты оптимальной планировки участка, способы решения вопросов с коммуникациями и, конечно, наиболее интересные проекты коттеджей – в этом номере «Самарского коттеджа».

Встреча на участке с руководителем ландшафтной компании «БИОСТИЛЬ» Натальей Меть Участок в ожидании строительства

Денис Макухин о преимуществах автономного газоснабжения

Встреча в редакции с руководителями строительных компаний «СПР-Групп» и «ДомАС»

Презентация от компании «Альпийский дом» 24

ФЕВРАЛЬ 2016

Презентация проекта от компании «ТАЙФУН»

Презентация проекта дома от компании «АССЕТ»

Канализация современных домов – это станции SANI®

СТРОИМ ВМЕСТЕ Светлана Томей, заказчица строительства дома: – Земельный участок под застройку площадью 6 соток находится в садово-дачном массиве. Почти половину территории занимают молодые сосенки, которые мне, конечно же, хочется сохранить. Места под размещение дома, бани и беседки остается не так много. Планируется построить небольшой по площади дом, в котором можно было бы комфортно отдыхать не только летом, но и зимой. При этом газа в массиве нет. И решение вопроса с отоплением осложняется. Кроме дома, планируется построить еще и баню. А также беседку.

• Как оформить примыкающие к участку несколько свободных соток?

• Как грамотно и функционально разместить на участке все планируемые постройки с учетом того, что площадь небольшая и почти половина занята молодыми сосенками?

• Какой проект дома выбрать? Из какого материала строить?

• Как решить вопрос с системами жизнеобеспечения дома? На эти и массу других вопросов предстояло найти ответы в ходе общения с представителями специализированных компаний. Наиболее интересные и полезные рекомендации – в нашем спецвыпуске.

Участники проекта:

ИСК «ДомАС»

Можно ли оформить в собственность примыкающие к участку несколько свободных соток? Елена Ананьева, директор БТИ-Гарант: – Собственники земельных участков довольно часто обращаются с подобными вопросами. В данном случае в первую очередь нужно выяснить, действительно ли земельный участок «свободен» – то есть убедиться, что права третьих лиц на него отсутствуют. Для этого нужно посмотреть план границ садоводачного товарищества (садово-дачного кооператива, некоммерческого дачного товарищества), на территории которого расположен участок. Этот план должен находиться у председателя СДТ. Если «свободный» участок по этому плану границ за кемто закреплен, то нужно сделать запрос на наличие прав на данный земельный участок (в Росреестр о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав и в Архив правоудостоверяющих документов (Росреестр) соответствующего муниципального образования о предоставлении кому-либо интересующего земельного участка), так как большинство СДТ было сформировано до 90-х либо в 90-х годах и каждый земельный участок в них был передан в собственность какому-либо гражданину на основании соответствующих документов. Из ответов Росреестра будет видно, принадлежит ли кому-либо данный участок или нет. Проверить, принадлежит ли кому-либо земельный участок, можно также на публичной кадастровой карте на портале Росреестра, определив его местоположение, например, исходя из кадастрового номера уже принадлежащего вам участка либо по адресу. Если примыкающий к вашему участку или соседний с виду заброшенный земельный участок отображен на плане СДТ, то чаще всего правообладателя он все-таки имеет. Даже если межевание этого участка не проводилось, границы в соответствии с действующим законодательством не установлены и на публичной кадастровой карте сведения

о нем отсутствуют. В данном случае потребуется розыск правообладателя (на основании информации из единого государственного реестра прав, плана границ СДТ и информации о членах СДТ) и заключение с ним договора купли-продажи. Также «свободный» земельный участок может относиться к землям общего пользования СДТ, которые приватизации не подлежат. Если же интересующий земельный участок находится на краю массива участков, он может и не входить в состав территорий СДТ, что видно из плана границ СДТ. В таком случае интересующий участок нужно испрашивать в Администрации. Садовый участок может и не входить в состав какого-то СДТ, часто такое бывает в границах населенного пункта. В таком случае за приобретением прав на соседний «свободный» участок следует обратиться в органы местного самоуправления – Администрацию по месту нахождения земельного участка. Первоначально нужно проверить отсутствие прав третьих лиц на данный участок (если сведения о правах на участок отсутствуют, значит это земли, государственная собственность на которые не разграничена), затем изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (можно заказать в геодезической фирме) и обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении данного земельного участка. После получения решения Администрации об утверждении схемы расположения при помощи геодезической фирмы, которая изготовит межевой план, произвести постановку участка на государственный кадастровый учет и затем регистрацию права на земельный участок.

ул. Советской Армии, 180, строение 3, оф. 404 Тел. (846) 267–22–37 btigarant@gmail.com

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 25

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Лесная сказка

от профессионалов Прежде чем приступить к выбору проекта дома и собственно строительству, важно понять, как грамотно и функционально разместить на участке все планируемые постройки, зону для отдыха, цветники. Обойтись без помощи профессионалов можно. Но результат «хаотичного» освоения участка может огорчить хозяина. Наша героиня Светлана обратилась за помощью в ландшафтную компанию «БИОСТИЛЬ». Наталья Меть, директор компании «БИОСТИЛЬ»: – Основная задача благоустройства и озеленения лесного участка заключается в поиске гармонии между принципом «не навреди» и удовлетворением высказанных заказчиком пожеланий. В результате творческого взаимодействия должен родиться проект, отвечающий функциональным, эстетическим и эмоциональным ожиданиям владельца участка. Этот проект должен радовать хозяина и сразу после своего воплощения, и по прошествии достаточно долгого времени. В нем изначально должна быть учтена перспектива развития и заложена возможность изменений. Ведь и природа, и представление человека о красоте не являются застывшими формами и понятиями. Первая встреча с заказчицей состоялась непосредственно на участке. Важно было увидеть и оценить все его особенности. Следующими после встречи на участке шагами стали контакты, позволяющие более детально выяснить пожелания заказчика. Нас интересовало, какие функциональные узлы необходимо разместить на благоустраиваемой территории. В перечень вошли небольшой дом с террасой, баня, летняя кухня, бассейн, детская площадка, огород, хозяйственный блок и, в перспективе, возможность устройства маленького птичника. Площадь капитального мощения должна быть минимальной, что поддержит основную экологическую, пейзажную концепцию планировки. Именно в силу этой, принятой за основную, концепции, было принято решение объединить основные функциональные узлы в кластер, 26

ФЕВРАЛЬ 2016

расположенный в зоне, свободной от посадок, а «лесную часть» оставить рекреационной, с тропинками, уводящими вглубь леса. Точками притяжения там могут стать «скамейка тайн», «зеленая комната» или костровая площадка. Вода – еще один чудесный способ наполнить сад жизнью. В воде отражается небо, к ней прилетают птицы. Птицы – это звуки и здоровье сада. Весело бегущий между сосен ручей может впадать в небольшое озерцо или теряться в камнях. Очень важная составляющая облика сада – комбинация растений. Именно она определяет ритм и язык сада. В нашем случае этот ритм уже задан чудесными хвойными растениями, и говорить мы будем на этом языке. Так, например, лучшим решением для обустройства поверхности почвы станет не газон, а лесные травы и почвопокровные растения. Первоцветы, заросли папоротников, голубики и волжанки, ландышевые и земляничные полянки сделают сад естественным и уютным. Да и срок жизни у этих растений в предлагаемых условиях гораздо больше, чем у газонных злаков. А газон можно будет устроить около бассейна или детской площадки. Главное – уйти от огромного разнообразия всевозможных деревьев, кустарников, многолетних травянистых растений, так как это перегрузит сад и сделает восприятие менее целостным. Также следует поступать и с отделочными материалами (отделка дома и других капитальных строений, покрытия и мощения) на участке: использовать не более 3-4 позиций.

Заказчице было предложено несколько вариантов планировки участка.

Точками притяжения на участке могут стать «скамейка тайн», «зеленая комната» или костровая площадка.

Так выглядят наши первые мысли и предложения по рождению нового сада спустя семь дней после знакомства с участком и его замечательной владелицей.

г. Самара, ул. 6-я Просека, 129 Тел./факс (846)240-14-05 www.biostyle-samara.ru, e-mail: bio_style@mail.ru

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Кухнягостиная 23 8600

С/у 5,6

Спальня 14,7

Холл Спальня 13,7 Котел.

3,2

2,2

5,3

8800

Проект от компании «СПР-Групп» Общая площадь дома – 75 кв. м. Особенность проекта в том, что он достаточно универсален и при необходимости можно внести изменения – к примеру, добавить еще одну спальню. Доработка проекта под индивидуальные потребности заказчиков в компании «СПР-Групп» осуществляется бесплатно.

Окна, входная дверь. Предчистовая отделка – включая штукатурку стен.

2 млн руб.: Включая предчистовую отделку с внутренней разводкой коммуникаций – электричество, канализация, вода, а также разводку отопления, установку радиаторов и сантехприборов.

Стоимость рализации проекта: 1,7 млн руб.: Стены: газобетонный блок 300 мм + утеплитель + декоративная штукатурка. Кровля: утепленная, покрытие – металлочерепица.

Спальня 12,4

Спальня 11,5 Кухнягостиная 46,7

Гардер.

2,1

ул. Санфировой, 95, оф. 205 тел. 991-74-47 www.спр63.рф

Холл 4,6

C/у 7,1

Котел.

5,4

8600

Основное преимущество проекта этого одноэтажного дома в том, что архитекторам удалось соблюсти баланс между достаточно интересным внешним обликом и функциональностью внутренней планировки. Внутри дома удалось сохранить индивидуальность каждой комнаты и избежать наличия проходных помещений. Из холодного тамбура мы попадаем в просторный холл. Центральная зона дома выделена под гостиную, совмещенную с кухней. В доме предусмотрено панорамное остекление, при необходимости можно обустроить выход на террасу-беседку, как и планирует заказчица.

3,4

12700

Проект от компании «Тайфун»

Исходя из пожеланий нашей читательницы, компания «Тайфун» предложила к рассмотрению проект одноэтажного дома площадью 93 кв. м. Такой дом подходит для комфортного проживания семьи из 2-3 человек. Панорамные окна и двери, выходящие на участок, а именно в ту его часть, где растут сосны, усилят эффект единения внутреннего пространства дома с окружающим ландшафтом. Внутреннее пространство спланировано рационально – кухня-гостиная, две спальни, санузел и котельная.

Фундамент: ленточный на сваях. Стены: керамзитобетонный блок (190 х 190 х 390) с армирующей сеткой. Окна: ПВХ с поворотно-откидной створкой, двухкамерные стеклопакеты, отливы. Фасад: Минеральная вата (100 мм), пенополистирол (50 мм), + декоративная штукатурка. Перекрытия: деревянные с утеплением. Кровля: утепленная, покрытие – металлочерепица.

ТОЛЩИНА СТЕН

ЭКОНОМ*

СТАНДАРТ**

ПРЕСТИЖ***

В полблока (200 мм)

1 193 900 рублей

1 446 000 рублей

В блок (400 мм)

1 401 100 рублей

1 653 200 рублей

Рассчитывается индивидуально

* - без устройства полов (стяжка) и оштукатуривания стен. ** - с устройством полов (стяжка) и оштукатуриванием стен. *** - с чистовой отделкой и коммуникациями.

Пр. Карла Маркса, 192, офис 806 Тел.: (846) 255-69-69, 990-78-81 Строительство домов «под ключ» Тайфун63.рф

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 27

СТРОИМ ВМЕСТЕ 8390

Спальня 9,7

Кладов.

1,8

Ванная 4,8

Кухнягостиная 27,2

9970

Холл 4,6 Спальня 12,4

Гостевая 9,7

8390

Спальня 14,3

8390

Холл 5,6 Котел.

4,8

Терраса 6,9

Как переехать загород без огромных денежных затрат? ТАК ВЫ ПОЛУЧИТЕ: 1. Экономию на переделках. Если ваш дом до 100 кв. м, то индивидуальный проект обойдется вам дешевле, чем готовый с переделками под ваши пожелания.

2. Уникальный внешний вид. Архитектор внесет «изюминку» в проект. И в итоге, вы не получите дом-клон.

3. Единый внешний вид комплекса. Если у вас планируются еще постройки на участке, как у Светланы, например, баня, то правильным будет с помощью архитектора создать единую композицию дома и построек.

3. Планировки с учетом сторон света. Архитектор учтет стороны света при проектировании и размещении дома на участке. Например, спроектирует витражные окна в гостиной и разместит их на светлой стороне.

4. Реализацию всех ваших «хотелок». Пожелание Светланы – дом и баню соединить беседкой. При проектировании архитектор гармонично разместит беседку между домом и баней, чтобы она не была инородным телом и вписалась в комплекс.

5. Функциональные планировки. Очень часто нашим клиентам нравятся планировки одного дома, а внешний вид – другого. Архитектор поможет совместить их так, чтобы дом был не только красивым, но и функциональным. Ведь не все из ваших «хотелок» могут оказаться удобными в эксплуатации.

Вы так же, как и героиня этого номера Светлана, устали от душных вечеров в городе? Хотите с комфортом жить загородом без огромных денежных затрат? Тогда эта статья для вас! Исходя из пожеланий Светланы, мы выбрали два проекта нашей компании, каждый из которых имеет свои преимущества. КАК СЭКОНОМИТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА? Если вы рассматриваете вариант экономичного строительства, то газобетонные блоки – оптимальный вариант: быстровозводимые, теплые, по оптимальной стоимости. Дом с мансардой или одноэтажный? Дом с мансардой выйдет дешевле: меньше площадь фундамента, меньше площадь кровли и, соответственно, меньше затраты на их возведение. Единственный минус – лестница, которая «съедает» пространство и тоже стоит денег. ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ? Самый экономичный вариант – найти готовый проект, полностью удовлетворяющий всем вашим пожеланиям. Но в 90% случаев этого не получается: материал стен не тот, кровля не подходит и т.д. Поэтому оптимальный вариант – брать готовый проект и на его основе заказывать индивидуальный.

17110

Спальня 11,1 Терраса 27,2

Спальня 13,1

Кухнягостиная 21,1 9880

Холл 11,9 Спальня 12,2 Котел.

4,4

Парная 3,6

Ванная 4,6

С/у 2,8

Терраса 5,4

28

ФЕВРАЛЬ 2016

ПЛАНИРУЕТЕ ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО? КАК БЫТЬ С ПРОЕКТОМ? Светлана планирует комплекс дома и бани. Причем строительство будет происходить поэтапно: в один сезон – строительство бани, а на следующий год – дома. В этом случае проектировать лучше вместе и дом, и баню, чтобы это был единый комплекс. Но начать стоит с эскизного проекта, чтобы согласовать внешний вид и планировки. А конструктивную часть заказывать в соответствии с вашими финансовыми планами по мере строительства объектов: например, решили в этот год строить баню – заказали конструктивную часть проекта для бани. Ведь может произойти так, что, пока вы строите баню, захотите поменять планировки дома. И если у вас будет уже разработана конструктивная часть проекта для дома, то придется вносить в нее изменения – потратите дополнительно время и деньги. Хотите получить еще больше полезной информации о проектировании и строительстве загородного дома? Приходите к нам на БЕСПЛАТНУЮ консультацию в офис!

8 (846) 972-62-84 cottage-v-samare.ru, cottage-rf.ru, sk-asset.ru

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Спальня 15,5

Спальня 9,5

Спальня 13,4

Холл 10,4

Входной тамбур 7,6

10650

Гостиная 32,0 С/у 5,4

Котел.

6,0

12650

Проект дома от компании «ДомАС»

Проект этого одноэтажного дома площадью 95 кв. м отличается компактностью, продуманностью и при необходимости легко может быть изменен, согласно пожеланиям заказчицы. В доме предусмотрен просторный тамбур – для удобства нахождения одновременно нескольких членов семьи или гостей. Традиционное решение – совмещенная кухня-гостиная площадью 32 кв. м. Проект не исключает

обустройства крытой террасы, выход на которую может быть из кухни-гостиной. Представленный проект предлагается к реализации в различных технологиях – из керамзитобетонного или газобетонного блока с утеплением, а также по технологии СОТА®. Дома СОТА® отлично зарекомендовали себя в эксплуатации в условиях отсутствия традиционного газового отопле-

КЕРАМЗИТОБЕТОННЫЙ БЛОК

ГАЗОБЕТОННЫЙ БЛОК

1 351 200 руб.

1 462 500 руб.

ния. Затраты на отопление и горячее водоснабжение дома при использовании электричества в месяц не превысят 3 тыс. руб. Заказчики могут воспользоваться выгодным «энергоэффективным пакетом», в который входят энергоэффективные окна, дополнительное утепление кровли и большая толщина стенового утеплителя. Стоимость пакета – 100 тыс. рублей.

СОТА®

ИСК «ДомАС»

2 245 000 руб.

760 000 руб.* 372 000 руб.**

482 000 руб.**

350 000 руб.***

Итого: 2 483 200 руб.

Итого: 2 704 500 руб.

Итого: 2 595 000 руб.

г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 29 тел. (846) 990-50-73, www.sotadom.ru

Опцион * - Монолитные полы с утеплением 50 мм, утепление стен 100 мм, чердак с утеплением 200 мм, окна, дверь. Опцион ** - Перегородки, внутреннее оштукатуривание стен, электрика, разводка труб под воду, канализацию. Опцион *** - Фасадная штукатурка, окна, дверь, электрика, разводка труб под воду, канализацию.

Предложение от «Альпийского дома»

17110

Спальня 13,3

7350

В «Альпийском доме» решили подойти к пожеланиям заказчицы индивидуально и провели в компании архитектурный конкурс на эскизное предложение. Всего было подготовлено 5 вариантов. Один из них – перед вами. С остальными можно ознакомиться в офисе компании. Учитывая, что на участке нет возможности подключиться к газу, специалисты компании рекомендуют применение энергоэффективной технологии «двойной брус». Для отопления такого дома будет достаточно 5-6 кВт электрической мощности. В случае применения альтернативного топлива предлагается выложить стены из газоблоков толщиной 400 мм. Стоимость дома с полезной площадью 85 кв. м из «двойного бруса» составит от 1920 тыс. руб., из газоблока – от 1800 тыс. руб. В стоимость входит устройство фундаментов, наружных стен, утепленной кровли, покрытой металлочерепицей, черновых полов с утеплением, установка энергоэффективных окон. В технологии «двойного бруса» устраиваются сразу и внутренние стены. В случае заказа дома «под ключ» (с отделкой и устройством внутренних сетей водопровода и канализации, вентиляции, электроснабжения и отопления) по технологии «двойной брус» цена составит от 2880 тыс. руб., из газоблока – от 3200 тыс. руб. Что касается размещения строений на участке, то архитекторы компании считают, что не стоит перекрывать баней вид на сосновый лесок. Баню лучше разместить внутри леска, что сделает вид из окон дома еще более живописным. Предложение по бане «Душка» 4,5 х 5 м с террасой, комнатой отдыха, моечной и парилкой «под ключ» также от компании «Альпийский дом» от 330 тыс. руб.

Тех. пом.

2,4

Спальня 10,3 Кухнягостиная 30,0

Холл 8,2

Веранда 15,0

Спальня 13,3 Ванная 4,6

Тамбур 3,4

Крыльцо 2,7

ул. Мичурина, 64 оф. 23 +7-927-692-76-90 www.alphomes.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 29

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Веранда 18

Спальня 16,2

Гостиная 27,4

Спальня 14

Спальня 14

С/у 5

14700

Кухнястоловая 14

Котел. Прихож.

5 7,7

Крыльцо 21,2 12000

100% классика

от компании «Финский дом»

Преимущества одноэтажных домов неоспоримы: жизнь семьи проходит на одном этаже, нет искусственного разделения, нет беготни вверх-вниз по лестнице. Кроме того, благодаря тому, что все помещения находятся на первом этаже, – домочадцы имеют контакт с окружающим дом садом. Деревянные дома занимают особое место в загородном домостроении – они отлично гармонируют с окружающей средой, становясь элементом загородной сказки наяву. Для участка нашей заказчицы, на котором растут молодые сосенки, деревянный коттедж под-

ходит идеально! А предлагаемый проект отлично подходит для реализации на небольших площадях. Классический стиль, прекрасные пропорции вместе с интересными деталями создают гармоничную целостность. Этот дом способен стать комфортным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. При площади в 100 кв. м (без учета веранд) он вмещает все самое необходимое, а именно – три спальни, санузел, кухню-столовую, огромную гостиную, которая становится его центром. Дом спроектирован с учетом двух вход-

ных групп – каждая с открытыми просторными верандами, что делает его идеальным для семейного отдыха. Кроме того, стоит учесть, что выбор в пользу дома из дерева оказывается удачным еще и в плане экономии средств на внутренней отделке. Стены после окончания строительства и обработки представляют собой готовый идеальный фон для создания загородного уюта. Коттедж доступен для реализации из клееного и профилированного бруса.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА: Клееный брус 200 х 180 Н

Профилированный брус 195 х 195 Н

Комплект поставки – 1250 700 руб.

Комплект поставки – 652 250 руб.

Фундамент на винтовых сваях без облицовки – 147 500 руб. Монтажные работы по сборке теплового контура – 715 658 руб. Отделочные работы – 580 540 руб. Необходимые материалы – 1196 620 руб. Инженерное обеспечение дома – 348 000 руб.

4 239 040 руб.

30

ФЕВРАЛЬ 2016

3 640 590 руб.

ООО «Финский дом», ул. Фрунзе, д. 102, оф. 302, тел.: (846) 373-86-36, 373-86-37, www.finedom.ru

СТРОИМ ВМЕСТЕ

автономное газоснабжение ОТ 300 000 РУБ.

(846) 989-12-42 www.gts-avtonom.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 31

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Черепичная кровля BRAAS®:

Качество, надежность, красота по доступной цене Традиционную черепичную кровлю владельцы частных домов в Самарской области знают давно – это классика, проверенная временем. В доме под такой крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной жизни. Неповторимая фактура и особенности цвета натуральной черепицы придают любому зданию гармонично завершенную архитектуру, а ее непревзойденные эксплуатационные свойства позволят дому без проблем отметить свои сто лет. И при этом цена такой кровли вполне сопоставима со стоимостью других кровельных материалов.

Сравнительный расчет стоимости кровли при использовании различных кровельных материалов ЦП черепица BRAASТМ

Керамическая черепица BRAASТМ

Металлочерепица

Янтарь вишня

Франкфуртская красный/ т-коричневый

Рубин 11V натуральный красный

Эконом однотонный

Шестигранник цветной с отливом

Полиэстер Россия

Пурал

Стоимость 1 кв. м рядового покрытия

499 руб.

659 руб.

1440 руб.

230 руб.

672 руб.

329 руб.

650 руб.

Комплект кровельного покрытия

156 897 руб.

204 348 руб.

467 710 руб.

129 340 руб.

236 585 руб.

115 775 руб.

200 958 руб.

ДАННЫЕ КРЫШИ Общая площадь 194 кв. м Конек 17,3 м. п. Ендовы 7,6 м. п. Фронтоны 34 м. п. Карниз 25,4 м. п. Примыкание 3,4 м. п. СРАВНИВАЕМ ЦЕНЫ При выборе кровельного материала необходимо помнить, что окончательная стоимость готовой крыши сложится не просто из «цены за квадратный метр» самого материала, а всех ее составляющих (пиломатериалы, утепление, монтажные работы, транспорт и т.д.). Кроме того, нужно обратить внимание на срок службы – чем дольше служит крыша, не нуждаясь в эксплуатации, тем пропорционально ниже конечная цена готовой кровли на год эксплуатации. Анализ показал, что стоимость кровли из натуральной черепицы вполне сопоставима со стоимостью кровли из металлочерепицы и мягкой кровли. В России натуральная черепица европейского качества доступна уже почти 20 лет. Ее производит и импортирует компания БРААС-ДСК1, входящая в состав международной группы компаний Monier Building GroupТМ. Ассортимент включает в себя широкую гамму керамической и цементно-песчаной черепицы со всеми сопутствующими комплектующими аксессуарами для черепичной кровли. Богатство цветов и оттенков, универсальность применения на крышах различной конструкции и сложности, разнообразие моделей и высокое качество сделали компанию БРААС-ДСК1 безусловным лидером на рынке натуральной черепицы.

32

Гибкая битумная черепица

ФЕВРАЛЬ 2016

ПРЕИМУЩЕСТВА ЧЕРЕПИЧНОЙ КРОВЛИ • в доме под черепичной крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной работы и отдыха • черепичная кровля не шумит под дождем и ветром, не раскаляется под солнцем, создавая в мансарде оптимально комфортные условия для проживания • крыша из натуральной черепицы – не только надежная защита от непогоды, но и особый шарм элегантности, подчеркивающий индивидуальность дома • натуральная черепица – самый экологичный кровельный материал • срок службы кровли составляет более 100 лет без дополнительного ухода и ремонта, строгий контроль производства и 30-летняя письменная гарантия производителя • кровля выдерживает высокие снеговые нагрузки и успешно противостоит сильным ветрам и атмосферной влаге • натуральная черепица морозостойка и пожаробезопасна • комплексная кровельная система позволяет решить самые сложные кровельные узлы при устройстве крыш любых архитектурных форм • кровля из натуральной черепицы проста в укладке и реконструкции

ООО БРАAС-ДСК1: г. Москва, ул. Амундсена, д. 2, тел. 8(495) 735-43-70 Официальные дилеры: www.braas.ru г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр» тел.: 8(8482) 69-62-85, 93-98-53 г. Самара, ООО «Волгастройсервис» тел.: (846) 998-26-26, 8-927-721-99-01 ®

СТРОИМ ВМЕСТЕ

Заказчикам строительства у к т е м а з на Помимо собственно презентации проектов коттеджей, которые подготовили представители компаний согласно пожеланиям нашей героини, на встрече со строителями прозвучало много полезных советов и рекомендаций, которые будут актуальны для всех, кто планирует строительство собственного дома в ближайшее время. РЕШИТЬ ВОПРОС С КОММУНИКАЦИЯМИ Поскольку участок под застройку находится в садово-дачном массиве, то в первую очередь собственнику участка и будущему заказчику строительства необходимо выяснить мощность электричества, выделенного на этот участок. Не исключено, что выделенной мощности будет недостаточно для обеспечения нужд и потребностей современного дома. В практике строительных компаний нередко бывали ситуации, когда заказчики, начав со строительства, в дальнейшем сталкивались с тем, что решение вопроса обеспечения коммуникации оказывалось очень дорогим. Именно поэтому первое, с чего рекомендуется начать стройку, – это выяснить этот вопрос и обратиться в сетевую компанию с заявлением о выделении дополнительных мощностей.

ПРО НЕОБХОДИМОСТЬ УТЕПЛЕНИЯ Из какого бы материала вы ни планировали строительство дома, не стоит пренебрегать утеплением. Если вы стоите перед выбором между большой толщиной стен и утеплением, то выбирайте утепление, если хотите получить действительно теплый и комфортный дом, на отопление которого не придется тратить огромные суммы. ВНИМАНИЕ, ТОЛЩИНА БЛОКОВ В НЕСУЩИХ СТЕНАХ ДОМА! Не менее важный вопрос – толщина стен дома. И хотя необходимый уровень теплосбережения дома можно обеспечить за счет дополнительного утепления стен, никто не отменял понятия «несущая способность стен». Именно поэтому строители рекомендуют с опаской относиться к предложениям по строительству дома с толщиной стен в полблока.

ОДНОЭТАЖНЫЙ ИЛИ ДВУХЭТАЖНЫЙ? Рассматривая варианты строительства одноэтажного и двухэтажного дома, заказчик должен понимать, что выбор в пользу одноэтажного дома – это не всегда гарантированная экономия. Стоит учесть, что пятно застройки одноэтажного дома больше по сравнению с двухэтажным, если речь идет об объектах примерно равной площади. Соответственно, затраты на фундамент в одноэтажном доме будут больше. Еще один нюанс – разницу в общей площади в 10-12 кв. м в двухэтажном доме «съест» лестничный пролет. Да и сама лестница может быть достаточно дорогим удовольствием. Таким образом, для выбора наиболее приемлемого по функционалу и стоимости проекта необходимы детальные расчеты.

Уважаемые читатели! Если вы планируете строительство собственного дома и у вас есть вопросы к профессионалам - ландшатным дизайнерам, строителям, проектировщикам, инженерам, звоните в редакцию журнала «Самарский коттедж». Вы можете стать героем очередного выпуска журнала, получить компетентные и исчерпывающие ответы от профессионалов! Тел. 276-64-10.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 33

ОБУСТРОЙСТВО

Яркие идеи

для современной гостиной Проект-победитель выставки INTERIOROOMТМ 2015 в номинации «Интерьер гостиной для загородного дома» Процюк Марина, художникпроектировщик: – Определяющей задачей при создании интерьера этой гостиной в загородном доме стал поиск решений, которые позволили бы объединить презентабельное визуальное восприятие и функциональное наполнение, не перегрузив при этом пространство в целом. В основе дизайн-концепции – синтез мотивов русской культуры и объектов современного дизайна. Знаковым элементом выражения русского искусства в интерьере этой гостиной является узор, который представляет собой интерпретацию и сочетание образов древнерусских буквиц. Так, посредством повторения и отзеркаливания отдельных элементов некоторых буквиц, был создан целостный узор и в дальнейшем применен в интерьере гостиной в качестве декора на стене и на полу, а также в витражных окнах и отдельных объектах мебели. Орнаментальность родного языка и этнические мотивы наполняют 34

ФЕВРАЛЬ 2016

помещение XXI века стилистическими образами народного творчества. Как заглавная буква становится знаковым началом в тексте и слове, так и основные элементы древнерусской культуры в интерьере становятся ключом в его прочтении. Еще один объект – яркий во всех смыслах – камин. В этой гостиной символ домашнего очага, уюта и тепла приобрел необычный силуэт вазы. А яркий цвет устанавливает основной акцент в интерьере гостиной. Красота силуэта не исключает удобства и функциональности – его обратная сторона становится дополнительной системой хранения для небольшого количества дров. При работе над интерьером отмечена и необычная геометрия пространства. Белый глянцевый фон в сочетании с теплым материалом дерева подчеркивают и дополняют друг друга. А цветовые пятна служат дополнительными завершающими акцентами в концептуальном и ярком интерьере гостиной загородного дома.

E-mail: marina_art24.p@mail.ru

ОБУСТРОЙСТВО

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 35

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Счастливый дом Свой дом Вадим и Эльвира Новиковы называют сердцем семьи. Где бы ни были все ее члены, как далеко ни разъезжались бы в разные стороны, а вечером они обязательно собираются в своем любимом доме. «Дом – это наше все», – говорят они. И, глядя на их счастливые лица, сложно не поверить этим словам. История появления коттеджа – позитивный пример для всех, кто мечтает обзавестись своим собственным загородным жильем. Читайте – и дерзайте! «ЗДЕСЬ БЫЛ ДРЕМУЧИЙ ЛЕС» Удивительно, но загородная жизнь существует даже в тех местах, где ее совсем не ожидаешь встретить. Мы едем по главной артерии города – Московскому шоссе. Доезжаем до поселка Мехзавод и сворачиваем направо. Всего несколько минут вглубь дачного массива, и картина окружающего меняется кардинально: вместо шумного города с дымящими трубами – почти деревенская тишина, уютный дымок над домишками и белоснежная даль, где-то сливающаяся с чистым небом. Срубовой коттедж Новиковых стоит на возвышении, рядом с ним – огромная сказочная ель. Она раскинула свои руки-ветви, как будто оберегая этот домик от любых невзгод. С холма открывается прекрасный вид на окрестные холмы и поляны. Эта загородная история началась несколько лет назад, с покупки небольшого участка, который затем планировалось продать. Но судьба распорядилась иначе. «Я работаю риэлтором, – рассказывает Эльвира, – и в 2008 году по слу36

ФЕВРАЛЬ 2016

чаю приобрела здесь участок всего за 40 тыс. рублей. Его продавала подруга моей мамы: она была уже пожилая, с хозяйством не справлялась, дача ветшала, вот и решила продать. Я навела справки и узнала, что аналогичные участки чуть поближе к цивилизации продаются чуть ли не за 400 тысяч! И решила купить с тем, чтобы через пару лет его продать». Но не тут-то было: сразу после покупки случился кризис, цены рухнули. «Мы подумали – ну что ж, пусть остается. Будет нам вместо дачи, тем более что на участке был маленький домик». Дача, правда, была на любителя: вокруг глухомань, дремучий лес и заброшенные участки. Ни света, ни газа, ни воды… «Мы, когда сюда приезжали, машину об ветки царапали – такая чаща здесь была. Да и ночевать было страшновато: ни души кругом!». Тем не менее, семья стоически выезжала за город, ночевала, выкорчевывала бурелом и даже посадила картошку. А через год соседний участок решила продать другая соседка, совсем старенькая бабушка. Так дача Новиковых приросла еще одним кусочком земли и еще одним домиком. Всего за 25 тысяч. А третий участок семья выкупала целенаправленно, когда решили строиться. Произошло это так.

– Как-то мы приехали на дачу зимой, – рассказывает Вадим. – Это был 2010 год. Я купил бензопилу, и мне не терпелось ее попробовать. Мы взяли чай в термосе и поехали. Подъезжаем к участку, а здесь столбы стоят! Значит, скоро электричество будет. Значит, дошла и до нас цивилизация! Мы приехали на дачу, сели с женой на старую скамеечку, помолчали и переглянулись.

«Электричество пускают…» – сказала она. «Значит, будем строиться!» – продолжил я. И на следующий год мы начали строиться. А скамеечку ту мы до сих пор сохраняем: она теперь наш талисман, – улыбается Вадим. РОЖДЕНИЕ ДОМА Решение было принято, и осталось утрясти детали, а именно: каким быть дому? «Каждый представлял его поразному, – вспоминает Эльвира, – я сразу знала, что хочу деревянный, а муж у меня – потомственный каменщик, и, естественно, он хотел каменный». «Она пару лет уговаривала меня строить дом из дерева, и мы регулярно ездили в гости к друзьям, живущим в деревянных коттеджах, чтобы я «пропитался» настроением, – улыбается Вадим. – А все мои друзья-строители, наоборот, отговаривали: мол, дерево недолговечно, пожароопасно… А потом родственники стали разбирать наш старый дедовский дом в деревне и позвали меня помогать. Дом простоял 60 лет, стоял без фундамента, и при этом бревна прекрасно сохранились. Это меня подкупило». Супруги стали искать, где заказать свой дом. Выбирали долго и тщательно, и наконец остановились на Ульяновской области. «Мне было важно, чтобы я могла наблюдать, как нам его рубят,» – говорит Эльвира. «Когда строители сделали первые венцы и сложили дом по пояс, мы приехали смотреть, – добавляет Вадим. – Помню, провел рукой по бревнам и чуть не заплакал, хоть я совсем не сентиментален. Это удивительное ощущение – наблюдать, как у тебя на глазах рождается и растет твой дом».

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Новиковых «ДЛЯ НАС ОН – БЕСЦЕННЫЙ!» Деревянное домостроение не терпит суеты, и потому все делали по правилам: в первый год сруб поставили, сделали стропила и обрешетку, накрыли рубероидом, чтобы внутрь не попала влага. На второй год сделали крышу, шлифовали бревна и красили фасад. И только на третий год заехали. «Все это время мы жили в квартире. А летом жили в стареньком домике. Света здесь не было, но был генератор, и весь дом построен «на генераторе». «На сегодняшний день мы потратили на этот дом около 3-х миллионов, но для нас он – бесценный, потому что мы вложили в него столько труда, столько души! Фундамент делали сами, проект рисовали тоже сами. А шлифовать бревна (изначально они у нас были просто окоренные) и дети помогали, и родственники» – рассказывают наши герои. Дом у Новиковых получился на славу! Настоящий, рубленый по старинным правилам – дом, который дарит хозяевам и их гостям свою теплоту и основательность. Его янтарные бревна наполняют атмосферу солнечным светом и потому оптимизм в этих стенах не иссякает. Коттедж получился очень просторным и удобным, в нем комфортно размещается семья из 4-х человек – Вадим, Эльвира, их дочери Таня и Катя и четвероногие любимцы – золотистый ретривер Лакки и кот Кузя. На выходные приезжают многочисленные гости, и места хватает всем. «Изначально муж хотел сделать 200 кв. м, но потом мы сократили площадь до 150 кв. м, и этого оказалось вполне достаточно, – рассказывает Эль-

вира. – На первом этаже у нас гостиная и кухонная зона, на втором – большой холл и три спальни. В ходе строительства мы изменили планировку коттеджа: отказались от кабинета и балкона – они оказались лишними. Теперь, исходя из опыта, я поняла, что проект все-таки нужен, потому что есть кое-какие нюансы. Например, потолок у нас вибрирует из-за того, что превысили ширину перекрытия. Это не очень заметно, но можно было бы этого избежать». «А вот сквозняками нас пугали зря, – добавляет Вадим, – дом получился очень теплым. Стыки между бревнами мы пробили джутом и замазали эластичным американским герметиком. Почему-то у людей существует множество предубеждений против деревянного дома: влага, ветер, жучки, постоянная обработка... Да нет этого ничего! Вы удивитесь, но у наших друзей, которые живут в каменных домах с утепленными фасадами и мощным отоплением, – холоднее, чем у нас. У нас котел потребляет меньше энергии, чем электрочайник, работает на минимуме. А у нас очень тепло! НАШ ДОМ – ЭТО НАШЕ ХОББИ! Разглядывая интерьер Новиковых, я обнаружила, что некоторые бревна выкрашены в темный цвет, а некоторые – в светлый. На мой вопрос хозяева улыбнулись: «У нас же дом еще в процессе становления. Вот мы и пробуем разные варианты отделки. Здесь нам старшая дочь помогает, она у нас в художественной школе учится. Вообще, собственный дом – это огромное поле для экспериментов: мы тут и кухню старую всю переделали, украсили ее декупажем и мозаикой. Теперь вот

планируем в зале камин сделать. А еще запланировали огромную веранду, чтобы с нее можно было прямо в бассейн нырять! Бассейн мы тоже сами сделали, – рассказывает Эльвира, – поэтому он у нас очень экономичный получился. Вырыли яму, застелили его б/у-шным рекламным баннером 60х40. Потом купили голубой строительный тент, чтобы накрыть его сверху, от мусора. А потом я посмотрела сверху: какой красивый получился, голубой, как небо! И мы купили большой строительный тент, сшили два и выстелили дно. Сделали бортики. Бассейн готов!».

– Свой дом – это постоянное творчество и постоянное движение, – говорит Вадим. – Ну, что делать в квартире? Телевизор – интернет, обед – ужин. И все. А здесь постоянно есть занятие: то снег надо почистить, то забор починить, то построить что-нибудь, то посадить – полить. Вчера я домой в 9 вечера зашел только. А летом и вовсе постоянно на улице. Я бывший спортсмен, на месте сидеть не люблю. Меня недавно друзья спросили: вот ты спорт бросил, а какое у тебя хобби? Мой дом – и есть мое хобби! И еще мне всегда приятно, что я могу сделать что-то полезное и приятное для своей семьи.

– Мы многое пережили, прежде чем обрели свой дом, – добавляет Эльвира, – жили на съемных квартирах, жили с родителями. Сложно было. И теперь, когда у нас есть свой мир – это счастье. У нас здесь есть все. Иногда весь день не бываешь дома, потом возвращаешься и понимаешь – как же здесь хорошо! Мы даже в гости стали реже ходить – «уж лучше вы к нам!» Фото и текст – Екатерина Елизарова

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 37

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №10(103): 8 февраля 2016 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63-00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции 0+.

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 9 марта 2016 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 145 (ДК Литвинова), тел. (846) 992-22-49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72, 247-65-60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru, vk.com/samcot Коммерческий отдел: 276-64-10, 276-64-11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Аврора», «Каскад», ТТЦ «Аквариум», «Прессто» ул. Аксаковская, 171, «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», «Искра», «СПР Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Коттеджные поселки «Экодолье», «Ильинка», «Муромский городок»

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Корона Парк-отель Дубрава Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир» Арт-кафе «Галерея» Ресторан «Дакота» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак» Кафе «Атташе»

38

ФЕВРАЛЬ 2016

(846) 337-77-55

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 Красноглинское шоссе, 40 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 242-45-38 (846) 312-34-12 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З. Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45

ул. Дзержинского, 13а

(846) 202-29-29

ул. Партизанская, 82

(846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека Московское шоссе, 41 ул. Куйбышева, 73 ул. Садовая, 278 Московское шоссе, 19 км, 8 ул. Советской Армии, 243

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11 (846) 3-725-725 (846) 332-55-55 (846) 276-22-01 (846) 957-39-44 (846) 245-73-13

Ресторан «Bacco»1 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3 Питейная «Кипятокъ»

ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Садовые центры, магазины «Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70 п. Курумоч, ул. Московская, 1а (846) 212-04-12 Волжское шоссе, 7 (846) 950-68-90 Садовый центр ул. Главная, 44 8-937-076-50-84 Веры Глуховой с. Подстепки, ул. Фермерская, 1г 8-937-999-222-4 Садовод - 2000 Тихвинская, 26 (846) 926-01-65 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form®, магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18 ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 Mr. Doors®, ателье мебели «ОСМО», герметики, антисептики, пропитки для ул. Авроры, 163а (846) 262-14-39 дерева Самарский комбинат керамических материалов Заводское шоссе, 5 (846) 261-63-53 «Керакам» Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Edelform4, салон итал. пр. Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 мебели Московское шоссе, 4, к.14, (846) 279-05-23 Дом фресок оф. 211 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40 фасадные материалы Орион-Свет, магазин-салон

ул. Мичурина, 141

Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 мототехники Ростовский переулок, 1 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 Mitsubishi-Motors® ВИП-Авто (Opel®, Chevrolet®) ул. Антонова-Овсеенко, 46

(846) 263-71-43 (846) 979-68-68 (846) 335-45-60 (846) 250-25-25 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11

Hyundai® Самарские автомобили Peugeot®

ул. Демократическая, 55

(846) 321-00-00

Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 930-97-77

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д

(846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 993-67-00 (846) 342-55-55 (846) 993-65-00 (846) 276-06-76

Kia® центр на Московском Респект-Авто Вип-мойка Wolksvagen® Mersedes-benz® Peugeot® Субару центр Самара

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 1(105) 39

Делаем мечту доступной! Расположение – в границах села Красный Яр Инфраструктура – магазины, школа, детский сад, банки Природа – лес, река Сок 100% обеспечение коммуникациями – газ, электричество, вода уже подведены к участкам Полный пакет документов – ИЖС, каждый участок со свидетельством о праве собственности и с почтовым адресом Доступные цены – от 1,8 млн за домовладение в таунхаусе Проекты домов – готовые и индивидуальные Высокое качество строительства и система контроля качества

Коттеджи от 3,5 млн руб.

Дуплексы от 2,5 млн руб.

Таунхаусы от 1,8 млн руб.

40

ФЕВРАЛЬ 2016

На участках от 10 до 25 соток размещаются таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Дома возводятся из кирпича и газобетона как по индивидуальным, так и по готовым проектам. В стоимость каждого участка входит подвод и ввод в эксплуатацию газа и электричества.

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 205 e-mail: sale@kpmed63.ru