Самарский коттедж 8(101) сентябрь'15 by Журнал "Самарский коттедж"

#8(101) сентябрь 2015 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины www.samcot.ru

vk.com/samcot

рекламно–информационное издание

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ е

ȜȠ Ȟȡȏ

ȄǼǸǼǹȊǻȉǷ ǼǯǹǶȄǼǰǼȅǻȉǷ ǰ ǮǿǿǼǾȀǶǺǳǻȀǳ

тонны бе оки л

Газо б

Ɉɮɢɰɢɚɥɶɧɵɣ ɞɢɥɟɪ ɁȺɈ ©ɋɄɄɆ»

ǸǳǾǮǺǶȅǳǿǸǶǳ ǯǹǼǸǶ ǰ ǻǮǹǶȅǶǶ ŏ ǲǼǿȀǮǰǸǮ ŏ ǾǮǵǱǾȁǵǸǮ ǰ ǻǮǹǶȅǶǶ ǲǼǿ ǲǼǿȀ ǿȀ

(846) 250-15-91, 99-002-99 www.gk-rs.ru

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

(846) 2-768-768 газобетон63.рф

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 207-47-47

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

qÐÎÌÇ Ï Ò¾ËÐ¾ÅÆÃÇ 8-800-505-0-654 • www.dskgras.ru

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Земельные участки пока еще от 150 000 руб. за сотку «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 22 га. Помимо коттеджной застройки, предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями для занятий на байдарках и каноэ, конно-спортивный клуб, стоянку для катеров. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

Коттедж «Моне»

Коттедж «Джаспер»

Дуплекс «Джуно»

Коттедж «Корлеоне»

6 150 000 руб.*

6 350 000 руб.*

5 300 000 руб.*

7 300 000 руб.*

Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

Площадь 121 кв. м Участок 11,5 сотки

Площадь 117 кв. м Участок 9 соток

Площадь 140 кв. м Участок 13,5 сотки

*Дома находятся на стадии строительства, и сейчас есть возможность приобрести по более доступной цене – на 500 тыс. рублей дешевле указанной цены.

(846) 922–83–00 www.domuvolgi63.ru

Последние предложения в коттеджных поселках

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

КП «Муромский городок» Дом «Виктория» Площадь 255 кв. м Участок 5,5 сотки цена 15 800 000 руб.

КП «Муромский городок-2» Дом «Лукоморье» Площадь 150 кв. м Участок 7,2 сотки цена 8 700 000 руб.

г. Самара, 8-я Просека, таунхаус «Де Люкс» Площадь 337 кв. м, участок 5,2 сотки цена 15 800 000 руб.

КП «Лагуна» Дом «Хит» Площадь 264 кв. м Участок 10,4 сотки цена 11 800 000 руб.

КП «Лагуна» Дом «Авиньон» Площадь 215 кв. м Участок 14,5 сотки цена 10 800 000 руб.

КП «Лагуна» Дом «Волжский замок» Площадь 299 кв. м Участок 15,5 сотки цена 13 400 000 руб. Брусовой дом в КП «Лукоморье» Дом из клееного бруса, расположен на берегу реки Волга. Есть собственный причал. Сделано берегоукрепление. Площадь дома 270 кв. м. Участок 15 соток. На участке сделан ландшафтный дизайн, растут сосны, березы. Электричество – сделана разводка по дому. Газ-проект, стоит котел. Вода – скважина, теплые полы. цена 28 500 000 руб.

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. п. Кириллинский

Новый городок

3. КП «Кириллинский»

Ко н

ду

4. п. Кочкари

рч

5. КП «Излучина» 6. КП «Удача»

к Со

7. КП «Сосновый»

8. КП «Мёд»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

9. КП «Уютный»

Кондурчинский

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

12. КП «Горки»

Власть Труда

13. КП «Заря»

14. ЗП «Искра»

14 Малая Царевщина

15. ЖК «Экодолье»

Царевщина

15 13

16. КП «Звездный» 17. КП «Булгари Парк»

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

Во

жск ий

18 Мордово

Владимировка

22. КП «Лагуна»

Вол

лг

19. КП «Волжская ривьера» 42 20. КП «Шведские дачи» Кануевка 21. КП «Царев Град»

17 19

Безенчукский район

в ЦАРЕВЩИНЕ

Сырейка

Екатериновка

23. КП «Муромский

Кинельский район

городок»

26 34

24. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

25. КП «Хутор Пасека» Боль

26. КП «Усинский»

шой

Кине

ль

27. ЖК «Солнечная долина» 28. КП «Лесной» 29. КП «Де Люкс»

Черновский

30. КП «Ренессанс»

Чапаевка

31. Таунхаусы

Рамушки

на 1-й Просеке

32. КП «3 авеню»

Студеный Овраг

33. КП «Покровские сады» 34. КП «Алексеевская усадьба» 35. КП «Солнечный»

36. КП «Черноречье.рф» 37. КП «Юбилейный»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 29 Зелененький

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды»

39 40

44. КП «Журавли» 4

СЕНТЯБРЬ 2015

30 ___________________________ *Green (пер. с англ.) – зеленый

31 32

Трехколки Язевка

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221-93-39, www.udacha63.ru

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,5 млн руб.

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244-48-83, www.zem63.ru

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5–20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./ сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации. (846) 221-93-39, www.udacha63.ru

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,5 млн руб.

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов с земельными участками от 2,8 млн руб. Чистовая отделка. Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Булгари Парк». Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Пл. участков 8 - 20 сот. Стоимость от 150 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

КП «Мёд». Расстояние от города 22 км. Участки без подряда от 10 до 15 сот. Дома от 3,5 млн руб., таунхаусы от 1,8 млн руб., включая все коммуникации. (846) 991-77-40, кпмед.рф

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Уютный» Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам.

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

10 11

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 5 387 609 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Лагуна». Расстояние от города - 26 км. В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Площадь дома от 200 кв. м с уч. от 10 сот. Все коммуникации, новые асфальтированные дороги. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 33

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130–205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги. Стоимость 32 тыс. руб. /кв. м.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

КП «Хутор Пасека» Реальные 16 км от Самары. Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки от 40 тыс. руб. за сотку с подрядом и без, включая коммуникации. Количество участков ограничено.

КП «Черноречье.рф» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество. 8-917-118-54-33, www.черноречье.рф

КП «Усинский» Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб.; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб.; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Самарский». Расстояние от города – 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

КП «Де Люкс». Черта города. 8-я Просека. В продаже одна секция «А», рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок 5,5 соток. Подведены все новые городские коммуникации. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб.

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 29 500 руб./кв. м.

Таунхаусы на 1–й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348–380 кв. м. Стоимость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «3 авеню» Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб.

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот. (846) 221-68-19, www.udacha63.ru

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. (846) 221-68-19, www.udacha63.ru

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 24 км. В продаже готовые коттеджи на берегу р. Волга. Площадь от 150 кв. м с участком от 7 сот. Все коммуникации. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

СЕНТЯБРЬ 2015

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

Скидки до 40% в коттеджном поселке «Калинка»

Один из населенных пунктов Волжского района – поселок Калинка – выделяется на общем фоне пригородных территорий этого направления уединенным расположением, живописной природой и при этом наличием необходимого минимума социальной инфраструктуры и отличной транспортной доступностью. В границах этого населенного пункта осваиваются два проекта с одинаковым названием – «Калинка». Причем продажи идут достаточно активно и в обоих массивах. В одном из них, рассположенном непосредственно перед въездом в действующий населенный пункт (знак с логотипом коттеджного поселка укажет правильное направление), в настоящее время предлагается к продаже 10 участков со скидками от 10 до 40%. Максимальная скидка – 40% – предусмотрена при покупке всего 2 участков. Причем это вовсе не неликвид, а участки, относящиеся к средней ценовой категории с достаточно удачным расположением, – вдоль лесной полосы, ровные. Единственный нюанс – требуют отсыпки и завоза грунта. Площадь участков, предлагаемых к продаже со скидкой 40%, – 11 соток. Стоимость без акции – 80 тыс. рублей за сотку, включая все уже подведенные коммуникации – а именно, электричество, газ, дороги.

То есть конечная стоимость по акции уже фактически готового к строительству дома участка составляет 528 тыс. рублей. Учитывая, что в ряде бесподрядных массивов стоимость подведения коммуникаций – газ, свет, дороги – составляет порядка 500 тыс. рублей, подобное предложение представляется более чем привлекательным. Также до конца активного сезона – точные сроки действия акции уточняются – будут действовать скидки на готовые дома в коттеджном поселке. Так, стоимость готового коттеджа площадью 123 кв. м на участке 11 соток на

сегодняшний день составляет 2,5 млн рублей, включая уже подведенные к дому коммуникации. Стоимость без акции – 3 млн рублей. Цена коттеджа площадью 180 кв. м – 3 млн рублей – в абсолютных цифрах размер скидки составляет 500 тыс. рублей. Привлекательное место и отличная цена – эти два фактора должны стать решающими и для покупателей, которые ждали наиболее выгодных условий для покупки загородного дома. Посмотреть дома и участки можно в любое время, предварительно записавшись по телефону в отделе продаж проекта.

На «хуторе» неспокойно

ЖСК «Горелый Хутор» – один из самых престижных районов малоэтажной застройки. Черта города, с одной стороны от поселка – сосновый бор, с другой – дубы. Широкие проезды, достаточно большие прилегающие к домам участки – нет нагромождения и скученности, как, к примеру, на городских просеках. Кстати, известно немало примеров, когда владельцы домов на просеках предпочли перебраться именно в ЖСК «Горелый Хутор». А одним из самых важных преимуществ этого поселка до последнего времени была предсказуемость решения вопросов с подведением коммуникаций – необходимые мощности в наличии, а также известная цена за подключение полного пакета. В собственности ЖСК находится водонапорная башня, три скважины, электроподстанция. Затраты на получение техусловий (свет, вода, газ) и подключение составляли до последнего времени 550 тыс. рублей. Итоговая сумма затрат достаточно скромная по сравнению с аналогичными статьями расходов в ряде малоэтажных городских массивов. С приходом нового председателя ЖСК стоимость техусловий изменилась – в большую сторону. Причем это коснулось и тех владельцев домов, которые уже оплатили техусловия. Вполне естественно недовольство собственников, которые намерены обращаться в суд.

СЕНТЯБРЬ 2015

Делаем мечту доступной! Расположение – в границах села Красный Яр Инфраструктура – магазины, школа, детский сад, банки Природа – лес, река Сок 100% обеспечение коммуникациями – газ, электричество, вода уже подведены к участкам Полный пакет документов – ИЖС, каждый участок со свидетельством о праве собственности и с почтовым адресом. Доступные цены – от 1,8 млн за домовладение в таунхаусе Проекты домов – готовые и индивидуальные Высокое качество строительства и система контроля качества

Таунхаусы от 1,8 млн руб.

Дуплексы от 2,5 млн руб.

Коттеджи от 3,5 млн руб.

На участках от 10 до 25 соток размещаются таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Дома возводятся из кирпича и газобетона как по индивидуальным, так и по готовым проектам.

В стоимость каждого участка входит подвод и ввод в эксплуатацию газа и электричества.

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 205 e-mail: sale@kpmed63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Новая реальность проектов комплексной застройки

Какие факторы определяют настроение девелоперов и покупателей на рынке загородной недвижимости? О тенденциях рынка летнего сезона-2015, о возможностях, которые предлагает покупателям этот сегмент рынка, а также о возможных рисках покупателей «Самарскому коттеджу» рассказала Татьяна Сырова, руководитель проекта «Моя Ильинка», генеральный директор Агентства Ипотеки и Недвижимости «ВИП Компания».

– Как вы можете охарактеризовать «самочувствие» рынка загородной недвижимости «под занавес» летнего сезона? Какие тенденции среди клиентов и девелоперов стали определяющими сегодня? – Рынок загородной недвижимости в летний период текущего года можно охарактеризовать высокой активностью. Показатели звонков, презентаций и продаж домов подчеркивают, что сезон 2015 года имеет высокий уровень спроса в сравнении с аналогичными периодами прошлых лет. Это обусловлено тем, что для людей становится все более актуально стремление к уединению и простору. Все устали от города, жизни в многоэтажных густонаселенных домах, устали от соседей, шума, коммунальных аварий и пр. При этом хотелось бы отметить, что если интерес к загородным проектам был всегда, то сегодня мы наблюдаем, как изменяется само отношение покупателей к качеству жизни. Раньше у всех были дачи, огороды, старые загородные домики – сегодня же появилась возможность проживать в комфортных условиях, в благоустроенном коттедже и иметь собственный участок под индивидуальное обустройство. К слову, наибольшим спросом, по прежнему, пользуются уютные дома от 90 до 230 кв. м в зависимости от количества членов и потребностей конкретной семьи. Молодые семьи, как правило, предпочитают двухэтажные дома с возможностью разделения пространства на зоны – для индивидуального отдыха и для приема гостей. Люди постарше выбирают простоту в обслуживании и практичность. 10

СЕНТЯБРЬ 2015

Что касается девелоперов, то в целом могу сказать, что у нас сейчас времена не самые легкие. Значительно увеличилась расходная часть по двум основным причинам. Во-первых, повысилась стоимость строительных материалов, коммуникаций и объектов инфраструктуры. А если говорить о компаниях, привлекающих кредитные средства, то естественно возросла стоимость их использования. Во-вторых, существуют сезонные виды работ, которые необходимо завершить в текущем строительном периоде (до заморозков): закладка фундаментов, асфальтирование дорог, прокладка коммуникаций и пр. Но поставщики в данное время не всегда имеют возможность соблюдать договорные обязательства и выполнять все работы в ранее оговоренные сроки. В связи с тем, девелоперы вынуждены увеличивать авансовый платеж, выходить за рамки планируемых ранее затрат и привлекать дополнительные средства (чаще всего кредитные), чтобы осуществить свои планы. Конечно же, все это влечет за собой увеличение стоимости самого загородного объекта. Но с другой стороны, если говорить про наш проект, то, с точки зрения покупателей, комплексная застройка в любом случае останется на порядок дешевле и выгоднее, чем самостоятельное возведение дома. – Если речь зашла о покупателях – что стоит учесть и на что обратить первостепенное внимание при покупке готового дома?

– Первым делом стоит обратить внимание на качество строительства самого дома: есть ли проект возведения дома и какие материалы применялись. Таким образом, клиент оградит себя от непрофессионального выполнения работ. Вторым наиболее важным фактором является юридическая чистота планируемой сделки. Обязательно следует проверить наличие свидетельств на землю и дом, справку об отсутствии задолженностей, условия, прописанные в договоре купли-продажи и пр. На сайте Росреестра сегодня возможно получить информацию о том, не находится ли объект в залоге, о количестве собственников домовладения, а также можно узнать дату регистрации права. Немаловажным фактором является наличие всех необходимых коммуникаций и размера мощностей,

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ выделяемых на конкретный дом. Многие застройщики предоставляют дополнительные услуги по обслуживанию территории: охрану, уборку, благоустройство, вывоз мусора, сезонную обработку территории и прочие услуги, что, несомненно, является дополнительным плюсом, способствующим комфортному проживанию. – Что еще может придать уверенности покупателю, если он собирается приобрести готовый дом, а не заказать новое строительство на выбранном участке? – Естественно, покупка готового дома ограждает будущего владельца от множества рисков. Во-первых, клиент сразу видит итоговый продукт, может его протестировать и уже мысленно расставить мебель. Во-вторых, это финансовые плюсы – определена итоговая стоимость и конкретные условия покупки. При этом цена готового дома в коттеджном поселке, как правило, ниже за счет оптовых закупок и поставок материалов на целую партию домов. В случае самостоятельного строительства дома можно рассчитать только примерную стоимость, которая, в основном, существенно отличается от конечной. К тому же, данный путь совмещен с массой дополнительных этапов: разработкой проекта, выбором материалов, постоянным контролем и пр. Здесь важным фактором становится выбор самой строительной компании, ее надежность и профессионализм. Поэтому покупка готового дома обеспечивает клиенту большую степень безопасности и ограждает его от дополнительных финансовых и временных затрат.

В августе коттеджный поселок «Моя Ильинка» отметил свой четвертый день рождения. За столь короткий по меркам реализации загородных проектов срок проведен колоссальный объем работы. Построено более 190 объектов, заложены фундаменты под новую очередь домов, завершается газификация второй очереди. Уже около 100 семей живут в «Ильинке» постоянно.

– Какие условия покупки в проектах комплексной застройки представляются актуальными сегодня? – Многие девелоперы предлагают приобрести коттедж с помощью системы гибкой рассрочки. Чаще всего таким вариантом пользуются клиенты, которые готовы забронировать дом и в течение полугода ожидают поступления денежных средств за счет личных источников или продажи вторичной недвижимости. Также многие застройщики предлагают помощь в реализации имеющихся жилых и коммерческих объектов. И, к слову, в рамках сегодняшнего экономического витка, именно грамотная работа риэлтора помогает продать объект в сжатые сроки и по наиболее выгодной цене. Также предоставляется возможность покупки дома с помощью ипотечных средств, что часто используют наши клиенты.

Построено три зоны отдыха, заасфальтировано шесть улиц, вокруг домов возведены фасадные и боковые заборы.

– Насколько выгодно покупать дом с привлечением ипотечных средств в текущих условиях? – Покупка загородного дома с привлечением ипотечных средств сегодня однозначно выгодна. На сегодняшний день годовой процент пользования кредитом приблизился к показателям 2014 года и в среднем находится в диапазоне от 13,5 до 16,5% (в зависимости от размера собственных средств и индивидуальных условий клиента). Величина первоначального взноса также довольно приемлема – от 20% от общей стоимости объекта. При этом существует возможность досрочного погашения кредита, за счет чего процент переплаты будет минимальным. Многие из наших клиентов выбирают ипотечную схему оплаты по множеству причин, главная из которых – возможность наслаждаться всеми прелестями загородной жизни здесь и сейчас, постепенно расплачиваясь за дом. Наряду с этим, система постепенного накопления оттягивает покупку дома на несколько месяцев, а то и лет, за которые, вполне возможно, желаемый объект существенно вырастет в цене.

В честь очередного дня рождения проекта была открыта новая зона отдыха в «Ильинке» с величественным фонтаном, уличным шахматным полем и уютными беседками.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Почему все покупают в «Искре»? В сентябре проект «Искра» отмечает 2 года работы на рынке. За это время загородный поселок стал объективно одним из самых узнаваемых на рынке, неизменно демонстрирующим стабильные темпы продаж и столь же активное освоение. «ИСКРА»: 2 ГОДА НА РЫНКЕ Стартап проекта пришелся на момент, когда уровень конкуренции в сегменте земельных участков без подряда был не просто высоким, а очень высоким. При этом эксперты рынка уже тогда заговорили о снижающемся интересе к земельным массивам без подряда из-за засилия на рынке сомнительных проектов с невнятными документами и неясными перспективами освоения. Но уже спустя года после открытия продаж стало ясно – проект состоялся. Сегодня же об «Искре» можно объективно говорить как о поселке, который прочно занял свое место на рынке и нашел своего покупателя. А темпы продаж и освоения массива, по наблюдениям «Самарского коттеджа», являются едва ли не самыми динамичными в сегменте. Подобные темпы активности показывали разве что самые ранние проекты «без подряда», которые в свое время буквально взорвали рынок. Секрет же успеха «Искры», на наш взгляд, прост – грамотная маркетинговая стратегия авторов проекта, а также «понятность» самого предложения и всех его составляющих – расположение, документы, цена. ТЕМПЫ ПРОДАЖ И ОСВОЕНИЯ По информации отдела продаж, на сегодняшний день в «Искре» продано 60% участков, а именно 521 из 872. Первая очередь застройки полностью обеспечена электричеством. Начат монтаж опор линий электропередач во второй очереди. В ближайшие 1,5 месяца как минимум еще три улицы во второй очереди будут электрофицированы. В текущем сезоне шла активная работа по строительству дорог в поселке. Результаты этой работы видны на фото. Строительство домов покупателями ведется активно по всей территории поселка. Строятся и владельцы земельных участков в инвестиционном секторе, который, к слову, был выделен специально для покупателей, не планирующих строительство домов в ближайшее время. В общей сложности, в поселке построено порядка 60 домов. Некоторые из новых домовладельцев уже перезимовали. ТАК ПОЧЕМУ ЖЕ ПОКУПАЮТ В «ИСКРЕ»? Секрет успеха проекта, на наш взгляд, прост. На тот момент, когда количество предложений земельных участков без строительного подряда превысило все разумные пределы, главным для покупателя стало выбрать наиболее достойный 12

СЕНТЯБРЬ 2015

и что немаловажно – ликвидный вариант. Иначе говоря, насмотревшись на многообразие массивов «без подряда», на хаотичность и непредсказуемость темпов их освоения, покупатель на первый план вывел вопрос рисков, а точнее – их минимизации. Стали важны правильно оформленные правоустанавливающие документы, соответствующий вид разрешенного использования земельного участка и собственно коммуникации. Практически в каждом предложении по продаже земли без подряда можно встретить упоминание «все коммуникации». Фактически же от декларации о намерениях по инженерной подготовке участков до фактического введения в эксплуатацию сетей зачастую проходит очень много времени, поскольку это требует немалых инвестиций от девелопера. И если девелопер не обладает собственными ресурсами для финансирования развития инженерной инфраструктуры, а, соотвественно, продажи из-за низкой активности на площадке идут медленно, то рынок почти гарантированно получает очередной долгострой без перспектив. На фоне этой почти обычной для бесподрядных массивов картины авторы «Искры» принимают верное решение – осуществить инвестиции в подведение электричества к первой очереди реализации. Кроме того, за счет средств компании было осуществлено и строительство дорожной развязки въездной группы поселка. Активность по оснащению массива коммуникациями становится одним из решающих факторов при принятии решений покупателями. Свою роль сыграло удачное расположение массива и, разумеется, доступная цена сотки – 14 000 рублей вне зависимости от расположения. К слову, в планах компании повышение цены до 20 000 за сотку. Правда, будет увеличен срок рассрочки – до 1 года. Сегодня покупатели могут воспользоваться рассрочкой в оплате до полугода. Решение о повышении стоимости сотки представляется вполне обоснованным – проект активно развивается, в поселке уже есть жизнь.

Офис продаж: г. Самара, пр. Карла Маркса, 199 тел. (846) 972-99-00 www.iskra63.ru

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Строительство домов покупателями ведется активно по всей территории поселка. В общей сложности в поселке построено порядка 60 домов.

Темпы продаж и освоения поселка «Искра», по наблюдениям «Самарского коттеджа», являются едва ли не самыми динамичными в сегменте. За 2 года работы на рынке удалось провести колоссальный объем работы. Подобные темпы активности показывали разве что самые ранние проекты «без подряда», которые в свое время буквально взорвали рынок.

По информации отдела продаж, на сегодняшний день в «Искре» продано 60% участков, а именно 521 из 872.

В текущем сезоне шла активная работа по строительству дорог в поселке.

Озеро Пушное в окрестностях поселка «Искра»

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Домики с фасадами оптимистичных ярких цветов видны уже с трассы. Проезжаем по одной из жилых улиц поселка Кинельский. Дорога заканчивается. И также неожиданно через несколько десятков метров открывается приятная глазу картинка – благоустроенная заасфальтированная въездная группа в «Берег-деревню» и стройные ряды домов первой очереди.

В первой очереди поселка, где уже завершено строительство домов, полностью заасфальтированы внутренние проезды и тротуары – асфальт совсем свежий.

Во второй очереди строятся одноэтажные дома площадью 84 кв. м – стоимость чуть большей 3,1 млн рублей.

Строительство домов ведется из силикатного кирпича – толщиной в 1 кирпич + утепление пенополистиром 100 мм.

В планах расширение ассортимента предложений домов – в третьей очереди проекта, возможно, будут представлены и квартиры в таунхаусах по еще более доступной цене.

СЕНТЯБРЬ 2015

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

В фокусе: коттеджный поселок «Берег-деревня» «Самарский коттедж» давно собирался посетить этот поселок, строительство которого ведется известной компанией «Берег». На фоне скучных «усадеб» и прочих «вилладжей» этот поселок привлекает внимание уже самим названием. Сильный бренд в составе – как лучший двигатель для нового проекта и своего рода гарантия для покупателей. А от слова «деревня» – веет чем-то добрым, всем понятным и родным. Одним словом, авторам проекта «5+» за название. РАСПОЛОЖЕНИЕ Можно долго рассуждать об уровне популярности того или иного загородного направления, степени живописности природы и прочих составляющих. Очевидно, что кинельское направление на сегодняшний день сложно назвать престижным, но оно более предпочтительно в плане транспортной доступности – а точнее, более низкой плотности транспортного потока по сравнению с более популярными пригородными территориями. Кроме того, за время многочисленных поездок по пригородным поселкам «Самарский коттедж» уже сделал вывод о том, что, с точки зрения социальной инфраструктуры, Кинельский район оказывается более предпочтительным по сравнению, к примеру, с большинством населенных пунктов Красноярского района. Школа, магазины, детский сад – все это есть и в поселке Кинельский, где строится новый поселок. ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ Домики с фасадами оптимистичных ярких цветов видны уже с трассы. Проезжаем по одной из жилых улиц поселка Кинельский. Дорога заканчивается. И так же неожиданно через несколько десятков метров открывается приятная глазу картинка – благоустроенная заасфальтированная въездная группа в «Берег-деревню» и стройные ряды домов первой очереди. Несколько настораживает близость высоковольтной ЛЭП и отсутствие зелени, но последнее – дело наживное. В первой очереди поселка, где уже завершено строительство домов, полностью заасфальтированы внутренние проезды и тротуары – асфальт совсем свежий.

Обращает на себя внимание и наличие выполненных в едином стиле ограждений домов. Насколько мы заметили, в поселке уже живут люди. Некоторые жильцы, как выяснилось из разговора с ними, переехали в «Берег-деревню» в рамках социальной программы по расселению из ветхого жилья в пос. Кинельский. ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА В первой очереди строительства построено порядка 50 коттеджей. Все дома подключены к коммуникациям. Основной объем предложений первой очереди представлен двухэтажными домами площадью 114 кв. м на участках площадью 8 соток. Стоимость такого дома – чуть больше 4,2 млн рублей. Во второй очереди строятся одноэтажные дома площадью 84 кв. м – стоимость чуть больше 3,1 млн рублей. По внутреннему содержанию такой дом – городская трехкомнатная квартира. По цене – хорошая городская «однушка» в черновом варианте. В планах расширение ассортимента предложений домов – в третьей очереди проекта, возможно, будут представлены и квартиры в таунхаусах по еще более доступной цене. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА Строительство домов ведется из силикатного кирпича – толщиной в 1 кирпич + утепление пенополистиром 100 мм. В профессиональной среде есть разные мнения по этому поводу. Одни считают использование силикатного кирпича и предусмотренную проектировщиками толщину стены – не более чем стремлением сэкономить, столь распространенном при массовом строительстве. Другие говорят о том, что нет необходимости переплачивать за кирпич, если есть утеплитель. Правда, со ссылкой на то, что в данном случае используется плитный утеплитель, где отдельным вопросом встает качество его монтажа и отсутствие мостиков холода. Иными словами, при условии, если утеплитель будет смонтирован грамотно и под надлежащим контролем, можно будет не беспокоиться о теплосбережении в домах. Обращает на себя внимание достаточно качественная отделка фасадов домов – самый придирчивый строитель оценку ниже «4+» за отделку фасадов в «Берег-деревне» не поставит.

СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ Отдельный вопрос – стоимость обслуживания домов в поселке «Берег-деревня». Отвечая на него, специалисты отдела продаж компании говорят: «Как при коммунизме». Действительно, оплата за потребляемые газ, электричество и воду будет производиться по счетчикам. Плюс 40 рублей в месяц будут платить владельцы домов за вывоз бытового мусора. И все! Чистка дорог зимой будет производиться бесплатно. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ У покупателей домов есть возможность воспользоваться рассрочкой, которую предоставляет компания-застройщик: • первоначальный взнос не менее 15%, • срок – от 1,5 до 2 лет в зависимости от варианта выбранного дома, • удорожание в процессе рассрочки будет незначительным: к общей фиксированной цене за объект (обозначенной из расчета 37 000 руб. за кв. м) «добавится» 25 000 рублей в квартал – это и есть стоимость рассрочки. Определившись со сроком рассрочки, покупатель будет знать окончательную стоимость дома и, уже проживая в нем, платить в течение установленного срока. Покупателям также доступна ипотека – от ВТБ24, Абсолют-Банк и Россельхозбанк. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ С покупателями заключаются договора долевого участия в строительстве. После введения домов в эксплуатацию – по информации отдела продаж компании «Берег», уже в сентябре должны быть получены разрешения на ввод в эксплуатацию домов – покупатели смогут оформить право собственности на дом и при желании на участок. Земельные участки под коттеджами предоставляются на правах аренды по договору с администрацией Кинельского района. При желании владельцы домов смогут обратиться в администрацию и заключить договор купли-продажи участка. По информации отдела продаж компании «Берег», затраты на эту процедуру не превысят 25-30 тыс. рублей. С точки зрения финансовой нагрузки на будущих владельцев – арендные платежи или налоги за собственность – особой разницы нет: и в том, и в другом случае размер платежей будет небольшим.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Усадьба с озером и лесом Чем больше хаоса и абсурда вокруг, тем сильнее потребность в истинных ценностях, в чем-то предсказуемом, надежном и ожидаемом – услышать вместо городского гула звуки природы, тишину и абсолютную безмятежность. Для определенной категории покупателей формат качественного загородного отдыха возводится в абсолют. Требования настолько высоки, что мелочей быть не может – расположение, окружение, статус, «начинка» самого дома и, наконец, возможности, которые открывает перед владельцем территория вокруг. Перед вами – не просто загородный дом в усредненном понимании – это усадьба в чисто классическом виде. Безупречный в плане экологии район, чистейший воздух, позволяющий постоянным жителям избавиться от проявлений аллергии, уединенность, тишина и абсолютное единение с природой. Территория вокруг открывает невероятные возможности для отдыха. На площади 4500 кв. м расположились не только классические баня и беседка с печью-барбекю (которая сама по себе уже произведение искусства – сложена искусным мастером с использованием финского кирпича), теплица, плодово-ягодные и декоративные растения, цветники, лавочки, но еще и озеро с карпом и форелью. А сразу за озером – настоящий лес! Где встретить диких зверей так же естественно, как соседа по лестничной клетке в городской многоэтажке. Площадь главного дома – 650 кв. м.

СЕНТЯБРЬ 2015

Построен с умом и на века. Классическая архитектура, высококачественные материалы при строительстве и отделке. Знающие люди отметят бескомпромиссное удобство внутренней планировки помещений в доме. Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту с применением итальянских и французских отделочных материалов, мебель – производства лучших итальянских фабрик, дорогостоящая техника, художественная роспись стен, фрески. Системы коммуникаций в усадьбе представлены централизованным энерго- и газоснабжением, автономными канализацией и отоплением, в основе которого котел «Виссман» (+резервный котел), водоснабжение осуществляется из артезианской скважины с многоступенчатой системой очистки. Безопасность придомовой территории обеспечивается с помощью системы видеонаблюдения. Известно немало примеров, когда после покупки новые владельцы начинали переделывать дом под себя. В этой усадьбе все продумано настолько грамотно и выполнено настолько безупречно, что даже мысли такой не появится. Новому владельцу остается только наслаждаться всеми прелестями загородной жизни в замечательном месте, где все продумано и все включено. Собственник Тел. 8-927-203-82-91 Цена по запросу

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Рейтинг массивов «без подряда» Формирование рейтинга коттеджных поселков на сегодняшний день, пожалуй, бессмысленно – по той простой причине, что проектов, соответствующих понятию «коттеджный поселок» на самарском рынке единицы. Еще меньше тех, степень готовности которых находится на этапе, когда можно выставлять однозначные оценки в рейтинге. А вот земельных массивов на рынке куда больше. И, вопреки прогнозам, дешевая земля продолжает пользоваться спросом на фоне распространенных настроений: построить самостоятельно – дешевле, чем купить готовый дом в централизованном поселке. Также очевидно и другое – немалая часть предложений на земельном рынке является потенциально рискованной. Цель нашего рейтинга – снижение рисков для покупателя путем выделения более привлекательных объектов среди имеющегося многообразия предложений.

Ведь для покупателя главной целью остается – выбрать объект с приемлемым соотношением цены и качественных характеристик, а также возможных рисков, и в конечном итоге – избежать вложения денег в проект, который никогда не будет завершен или в котором никогда не будет коммуникаций. ЧТО И КАК ОЦЕНИВАЛИ? Мы оценили объекты по четырем критериям: 1. Привлекательность локации (транспортная доступность, доступность и объем внешней социальной инфраструктуры, живописность ландшафта, наличие поблизости лесного массива, водоемов). 2. Качество проекта (соотношение «цена-качество», продуманность генплана, объем внутренней инфраструктуры, коммуникаций). 3. Динамика продаж и освоения массива. 4. Риски (наличие комплекта докумен-

тов по проекту, репутация компании и своевременность выполнения взятых на себя обязательств и т.д.). КАЖДЫЙ КРИТЕРИЙ ОЦЕНЕН ПО ТРЕХБАЛЛЬНОЙ ШКАЛЕ:  – высокая оценка по заявленному критерию;  – средняя оценка по критерию;  – низкая оценка по критерию; n – нет оценки из-за отсутствия необходимых данных. Разумеется, высокая оценка в графе «риски» – это явный минус проекта. Ниже представлены результаты оценки земельных проектов, в которых реализуются участки под самостоятельную застройку. При выставлении оценок мы опирались на информацию, имеющуюся в свободном доступе, а также на собственные наблюдения. Массивы, которых нет в нашей таблице, не были оценены из-за отсутствия достаточного объема актуальной информации по проекту.

МАССИВ БЕЗ ПОДРЯДА

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИИ

КАЧЕСТВО ПРОЕКТА

ДИНАМИКА РЕАЛИЗАЦИИ

РИСКИ

Ясный Сокол







Кириллинский-1





Кириллинский-2



Искра





Удача-2







Сосновый







Горки







Заря







Рядом с Гольфом







Покровские сады







Солнечный







Черноречье







Юбилейный





Самарский-2







Калинка-1





Калинка-2







САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне» ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования. ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа – бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. 18

СЕНТЯБРЬ 2015

В стоимость включены коммуникации (магистральный газ, электричество, вода, канализация). Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. «АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, не имеющий аналогов в Самаре. Комплекс объединяет в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым: экологичность и бережное отношение к природе, а вместе с тем – основательность и строгий подход к качеству возводимых строений. Сами авторы проекта построили дома для себя в новом комплексе, а солидный опыт работы в сфере строительства и профессионализм не позволяют строить плохо. В настоящее время комплекс на 100% оснащен всеми необходимыми коммуникациями, полностью завершено строительство домов первой очереди, в домах ведется ремонт, обустраивается прилегающая территория и парковая зона отдыха: установлена просторная беседка, детские площадки, высаживается газон. Смонтирована крытая сцена для проведения детских праздников и спектаклей. Площадь дома – 150 кв. м. Внутренняя планировка может меняться в зависимости от состава и потребностей каждой конкретной семьи.

Неизменными остаются – тишина вокруг, красота, качество и стиль, а также удобство и комфорт проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем – близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг – идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадроцикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

Цена от 9 300 000 рублей. Тел. 8-937-986-99-94

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ǶǷǵǫǧǭǧ ǩ ȊȗȇȔȏȝȇȜ ȓȌȍȋȚ ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ

ªǺȋȇȞȇ« ªǲȏȔȌȉȕȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

ǮǬǳǬǲȃǴȂǰ ǺǾǧǸǹǵǱ

Ȋȇ ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ

ȏȍȘ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ Ȗȕ ȊȗȇȔȏȝȌ ȚȞȇȘșȑȇ ȒȌȘ ȗȕȉȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

ǨȏȎȔȌȘ ȝȌȔșȗ ȑȒȇȘȘȇ ªǧ«

ͨˀ̶̡̛̼̜̍̌ ̡̬̯̣̏̌̌ͩ ʹ ϭϭ ̵̨̯̱̦̱̭̌̌̏ ʥ̸̡̡̛̖̖̦̱̭̜̚ ̬Ͳ̦͕ ̪͘ ʫ̡̨̡̛̯̖̬̦̌̏̌ ʯͲ̨̱̬̦̖̼̜̏̏ ̵̯̱̦̱̭̌̌ ʹ ϮϯϬͲϮϰϬ ̡̏͘ ̥͘ ˋ̨̖̬̦̏̌́ ̨̯̖̣̔Ͳ ̡̌͘ ʶ̶̨̡̛̛̛̥̥̱̦̌͗ ̨̨̨̨̪̬͕̏̔̏̔ ̶̡̛̛̦̣͕̌̌̌́̚ ͕̐̌̚ ̸̡̨̛̣̖̯̬̖̭̯̾̏͘ Ϯ ̭̱ͬ͘ ʧ̬̙͕̌̌ ̡̨̯̖̣̦̽̌́͘ ʯ̖̥̖̣̦̼̜̽ ̸̨̡̱̭̯̌ ϯ͕ϱͲϰ ̨̡̛̭̯͘ ϮϬϬ ̥ ̨̯ ʦ̨̛̣͕̐ ̖̭̯̽ ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̨̡̛̭̯̦́ ̨̡̛̣̔͘ ʿ̡̨̬̖̬̭̦̖̌ ̨̥̖̭̯ ̣̔́ ̡̛̬̼̣̍̌ ̛ ̵̨̨̯̼ ̦̌ ʦ̵̡̛̛̭̣̖̭̌̽̏ ̵̨̨̭̯̬̏̌͘

Ϯϵ ϱϬϬ ̡̬̱̍ͬ̏͘͘ ̥͘ ʯ̖̥̣́ ̏ ̨̨̡̪̬̔̌͊ ˃̖̣͘ ϴͲϵϮϳͲϲϴϴͲϬϴͲϳϬ͕ ǁǁǁ͘ĨŝƐŚŵĂŶŬǀĂƌƚĂů͘ĐŽŵ

ǮǬǳǬǲȃǴȂǰ ǺǾǧǸǹǵǱ Ȗȕȋ ǯǭǸ Ȋȇ ȕȊȕȗȕȍȌȔ

ǸȇȓȇȗȘȑȇȦ ȕȈȒ ǱȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗ Ȕ ȖȕȘ ǳȇȒȇȦ ǱȇȓȌȔȑȇ ȔȇȎȔȇȞȌȔȏȌ ȎȌȓȒȏ ȖȕȘȌȒȌȔȏȐ

ǸǺǶǬǷǶǷǬǫǲǵǭǬǴǯǬ ǷȌȊȏȕȔȇȒȣȔȢȐ ǫȌȒȕȉȕȐ ȝȌȔșȗ ǳȕȘȑȕȉȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ ǶȇȔȕȗȇȓȔȕȌ ȕȘșȌȑȒȌȔȏȌ ǬȉȗȕȗȌȓȕȔș ȏ ȑȉ ȓ ǪȏȈȑȏȌ ȚȘȒȕȉȏȦ ȇȗȌȔȋȢ

ȕțȏȘȢ

ǭȏȉȕȖȏȘȔȕȌ ȓȌȘșȕ ȗȦȋȕȓ ȗȌȑȇ ȘȕȘȔȕȉȢȐ Ȉȕȗ Ǵȇ ȚȞȇȘșȑȌ ȊȇȎ ȤȒȌȑșȗȏȞȌȘșȉȕ ȑȕȒȕȋȌȝ ǺȞȇȘșȕȑ ȕȊȕȗȕȍȌȔ ǯȋȌȇȒȣȔȕ ȖȕȋȜȕȋȏș ȋȒȦ ȘșȗȕȏșȌȒȣȘșȉȇ ȑȕșșȌȋȍȇ ȚȘȇȋȣȈȢ 9,3 ȈȇȎȢ

ǸȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȕ ȗȚȈ Șȕșȑȇ ǹǵǷǪ

ZZZ ]DU\ UX ǱȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗ Ȕ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ

ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȤșȇȍȔȢȌ ȋȕȓȇ ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ ǮȌȓȌȒȣȔȢȌ ȚȞȇȘșȑȏ ȈȌȎ ȖȕȋȗȦȋȇ ȕș șȢȘ ȗȚȈ Șȕșȑȇ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ Ȗȕ șȗȇȘȘȌ ȕșȒȏȞȔȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ ² ȏ ȉȢ ȚȍȌ ȉ ǱǶ ªǮȇȗȦ« ǸȌȑȗȌș ȖȕȖȚȒȦȗȔȕȘșȏ ȔȌȈȕȒȣȟȕȊȕ ȚȥșȔȕȊȕ ȖȕȘȌȒȑȇ ȕȞȌȉȏȋȌȔ ² ȈȒȏȎȕȘșȣ ȑ ȊȕȗȕȋȚ ȔȇȒȏȞȏȌ ȗȦȋȕȓ ȔȌȕȈȜȕȋȏȓȕȐ ȋȒȦ ȖȕȘșȕȦȔȔȕȊȕ ȖȗȕȍȏȉȇȔȏȦ ȏȔțȗȇȘșȗȚȑșȚȗȢ ȚȍȌ ȖȕȋȉȌȋȌȔȔȢȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ȏ ȑȕȔȌȞȔȕ ȖȗȏȗȕȋȔȢȌ ªȈȕȔȚȘȢ« ² ȉ ȓ ȕș ȖȕȘȌȒȑȇ ȗ Ǹȕȑ ȇ Ȕȇ ȘȇȓȕȐ șȌȗȗȏșȕȗȏȏ ² ȋȚȈȕȉȢȐ ȒȌȘ ȖȗȕȘșȕȗ ȞȏȘșȢȐ ȉȕȎȋȚȜ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор»

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Жилой дом находится у березовой рощи и недалеко от детской площадки. На участке 7,3 соток ландшафтный дизайн, удобная терраса, теплый гараж, котельная. Дом продается с мебелью, техникой, шторами и люстрами. Все сделано качественно и удобно. Вам понравятся теплые полы, витражные окна и вид на березы! Год постройки 2015. Торг уместен!

ЦЕНА

11 500 000 руб.

Волжский р-н Большая Царевщина КП «Лукоморье»

8-927-20-91-999

ПЛОЩАДЬ

общая – 270 кв. м

ОПИСАНИЕ

2-этажный коттедж из клееного бруса. Расположен на берегу Волги. Собственный выход к воде. Участок 15 соток. ИЖС. Ландшафтный дизайн, большие деревья на участке, сосны. Навес на 2 а/м. Все коммуникации в доме (газ, свет, вода, канализация). Есть возможность приобретения пристани и ангара 240 кв. м.

ЦЕНА

28 500 000 руб.

(846) 922-63-74

55 000 000 руб.

Волжский р-н. 3-уров. кирп. коттедж. Пл. 700 кв. м. Внутренняя отделка. Цоколь: котельная, 2 кладовые, помещение для спортзала и бильярдной. 1 эт.: зал с камином, кухня-столовая, холл, 2 комнаты, с/у, гардеробная. Банный комплекс с бассейном. 2 эт.: 4 спальни, кабинет с камином, 2 с/у, 2 балкона. Гараж на 2 а/м. Уч. 45 сот. 8-927-701-82-88

26 000 000 руб.

Волжский р-н, Царевщина. Дом в элитном районе на 1 линии у протоки. Пл. 550 кв. м. Система «Умный дом». 2 гостиные – одна с камином. Эксклюзивная мебель и техника. Участок 25 сот. Бассейн, русская баня, турецкий хамам, барбекю, ландшафтный дизайн. Домик охраны, гараж на 5 а/м. Забор из бессера. 8-937-991-88-77

18 500 000 руб.

Красноярский р–н, п. Старосемейкино. Первая линия от р. Сок. 2–эт. коттедж – гостиный двор. Пл. – 760 кв. м. Пл. уч. – 12 сот. Дизайнерский ремонт, ландшафт. 10 спален с отд. с/у, банкетный зал на 30 мест, конференц–зал, банно– бассейный комплекс, бильярд, массажная. Беседка 30 кв. м. Коммуникации. Свидетельства. 8-960-825-00-01

19 500 000 руб.

г. Самара, 7–я просека, 7–й проезд. 2–этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения. (846) 972-70-99, 202-10-33

19 000 000 руб.

СЕНТЯБРЬ 2015

ДОМА. КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Шушенская. 4-уровневый коттедж. Пл. 450 кв. м. Чистовая отделка. 5 комнат, 3 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации. Цоколь обустроен под сауну, бассейн, бильярдную. Панорамный вид на р. Волга. Участок 9 соток. (846) 972-70-99, 202-10-33

г. Самара, 9–я Просека, 2 линия. Таунхаус в закрытом коттеджном поселке «Дисса». 2 этажа + мансарда + цоколь. Пл. 450 кв. м. Земельный участок 3,8 сот. Вода, газ, отопление. Гараж + парковочное место, на территории детская площадка. В мансарде напольное покрытие из лиственницы. 8-927-734-09-40

18 000 000 руб.

Красноярский р–н., п. Старосемейкино. Первая линия от реки Сок. 2-эт. коттедж 429 кв. м. Площадь участка – 22 сотки. 1 эт.: евроремонт, 2 и цок. – чистовая отделка. На участке – баня, беседка, парковочная площадка. Все коммуникации. Свидетельства.

17 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-960-825 -00 -01

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Размести объявление бесплатно на сайте www.samcot.ru или в нашей группе vk.com/samcot

г. Самара, 9-я Просека, 7 линия. На участке 5 соток 2-уровневый коттедж в чистовой отделке. Пл. 180 кв. м, 5 комнат, 2 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации.

16 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Самара, 8-я Просека. 2-этажный таунхаус с 15 800 000 руб. мансардой и цокольным этажом. Пл. 337 кв. м. Зеленая зона, 200 м до Волги. Все новые городские коммуникации. Организация места для стоянки катера. ИЖС.

(846) 922-63-74 Волжский р-н, Б. Царевщина, КП «Лагуна». 13 400 000 руб. Коттедж просторный и вместительный для большой семьи. Площадь 298 кв. м + терраса 48 кв. м + гараж 20 кв. м. Уч. 15 соток. Большая мансарда с прекрасным видом на волжский пейзаж. Возможно приобретение лодка-места (30 м от дома). ИЖС. Газ и свет на участке. (846) 922-63-74

13 000 000 руб.

8-960-825-00-01 г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации: свет, вода, газ.

12 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Волжский р-н, Большая Царевщина. КП «Ла- 11 800 000 руб. гуна». 2-этажный современный комфортабельный коттедж. Уникальное предложение с собственным причалом для катера. Площадь 264 кв. м. Участок 10 соток. Назначение под ИЖС. Газ и свет на участке.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, п. Старосемейкино, 2-эт. коттедж. Площадь – 124 кв. м. Площадь – уч. 7 соток. Евроремонт, мебель, техника. На участке ландшафтный дизайн. Теплый гараж на 2 а/м. Баня с большим холлом. 300 м до реки Сок. Свидетельства.

ДОМА. КОТТЕДЖ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

8 500 000 руб.

г. Самара, Студеный овраг, 2 линия. 2-эт. коттедж. Площадь – 140 кв. м. Площадь участка – 8 соток. Евроремонт. 2 комн., кухня, бильярд, сауна, капит. гараж. Застекленная беседка с печью-барбекю. Великолепный ландшафт. Пляж. Все коммуникации. Свидетельства. 8-960-825-00-01

8 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, 19 км, ул. Совхозная. 3-этажный коттедж. Пл. 132,3 кв. м. Евроремонт. 1 этаж: кухня, столовая, с/у. 2 этаж: 2 спальни, с/у. 3 этаж: комната, с/у. Гостевой дом – 83,3 кв. м, баня–сауна, бассейн, с/у. Территория уложена тротуарной плиткой. Рядом озеро, лес. (846) 972-70-99, 202-10-33

7 500 000 руб.

г. Самара, п. Зубчаниновка. 3-эт. коттедж. Площадь – 448 кв. м. Площадь участка – 3,5 сотки. Черновая отделка. На участке 2х-эт. баня с отделкой. Площадь – 70 кв. м. Капитальный гараж, навес под автомобили, 20-ти летняя ель. Все коммуникации. Свидетельства. 8-960-825-00-01

7 500 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2-этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

6 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

Волжский р-н, п. Власть Труда, ДПК «Озерный», в 100 м от т/б «Утес». Земельный участок 16 соток, с расположенным на нем домом 320 кв. м, материал стен – кирпичные блоки, крыша – гибкая черепица, автономная канализация, вода – скважина, газ по границе участка. 8-927-704-34-99

4 500 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ 4 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, с. Рождествено. 2-этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Волга, 10 минут от с. Рождествено. Общая площадь 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток. (846) 922-73-70, 202-10-44

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-70-99, 202-10-33

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОМА. КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922-63-74

г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8-9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

3 700 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноярский р–н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива». 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, 6 комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

5 700 000 руб.

8-927-692-17-27 Красноглинский р-н, п. Красная Глинка. Жилой дом. Площадь – 67 кв. м, все удобства, 3 раздельные комнаты. Земельный участок – 6 соток. (земли ИЖС). Все коммуникации. Баня, гараж, летняя кухня, теплица. Отличные подъездные пути. Все в собственности.

3 800 000 руб.

(846) 973-50-51, 973-50-70

(846) 922-63-74 Волжский р-н, Большая Царевщина. 2-этаж- 10 800 000 руб. ный жилой дом с мансардой и крытой террасой. Площадь 215 кв. м. Земельный участок 14 соток. Назначение под ИЖС. Возможно приобретение лодка-места (30 м от дома). Газ и свет на участке.

г. Самара, 9-я Просека, 3 линия. На участке 3,8 сотки 2-уровневый коттедж с чистовой отделкой. Пл. 150 кв. м, 5 комнат, 2 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации.

Кинельский р–н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отделка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Коммуникации центральные: вода, свет, газ. Канализация выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

г. Самара, ул. Донбасская. 2-эт. кирп. дом. Пл. 100 кв. м. 1 этаж: кухня-гостиная 25 кв. м, котельная 10 кв. м. 2 этаж: три спальни 17, 14, 10 кв. м. Дом с толстыми кирпичными стенами, который при желании можно перестраивать. В дом заведены все коммуникации, кроме канализации. Участок - 5 соток. На участке баня. 8-927-762-90-59

3 600 000 руб.

г. Самара, Крайний проезд. 1/2 часть дома. Земельный участок 3 сотки под ИЖС. Газ центральный, вода – колодец во дворе, канализация – выгребная яма.

2 700 000 руб.

8-927-704-34-99 Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица ShinglasТМ, окна SHUKOТМ, автономное отопление VIЕSSMANNТМ. Гараж на 2 а/м, ворота FLEXIFORCEТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, ЖСК «Горелый хутор», СДТ «Ясная Поляна». 2–эт. кирп. дом с мансардой и цоколем. Пл. 280 кв. м. Свет, вода, канализация–септик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Участок 7 соток в собственности. Рассмотрим бартер (щебень, асфальт, строительные материалы). (846) 922-63-74

договорная

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 г. Новокуйбышевск, п. Гранный. Зем. участок 15 соток. Участок ровный, правильной формы, подъезд с трех сторон. Коммуникации по границе, рядом построенные и строящиеся коттеджи. До протоки 150 м, лес, грибы, рыбалка. Отличное место для постройки коттеджа. Возможна ипотека. Документы готовы, межевание есть. 8-903-308-72-05

3 000 000 руб.

г. Самара, Студеный Овраг. Зем. участок 6,5 сот. Категория земель: земли населенных пунктов. По соседству жилые коттеджи. Участок огорожен с двух сторон каменным забором. Свет, летняя вода. Все городские коммуникации по границе. Все документы, межевание есть. Дубы, липы. В шаговой доступности р. Волга, 8-903-308-72-05

2 400 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский. Царевщина.Земельный участок 15 соток под ИЖС, в КП «Волжский-5» с видом на Волгу и Жигулевские горы. На территории шикарный пляж, стоянка для катера, коммуникации: газ, свет. Работает охрана. Отличные подъездные пути.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06, 8-927-604-66-62 Волжский р-н, пос. Верхняя Подстепновка, ул. Байкальская, 1. Участок под строительство жилого дома, ЛПХ. Пл. 10 соток, ровный, без насаждений, треугольной формы. Коммуникации рядом. Школа, детский сад, кабинет врача, магазины, асфальтированные дороги.

660 000 руб.

8-939-75-26-218

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани.

• КОТТЕДЖ 360 кв. м, участок 6 соток, на 9-й Просеке, 1 линия Современная элегантная архитектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изысканным ландшафтным дизайном.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 600 КВ. М НА 9-Й ПРОСЕКЕ Уч. 8 сот. Комфортный,

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКА

С видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник».

• КОТТЕДЖ 700 кв. м в Студеном овраге, берег Волги

S – 25 соток, в элитном КП, в тихом живописном месте. Элегантный светлый дом с видовыми террасами. Бассейн. Современный технический комплекс на 8 а/м с комнатой для персонала и охраны.

СЕНТЯБРЬ 2015

• S – 10 соток, в тихом, спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». • S – 18 соток в тихом, спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1-я береговая линия на границе с Загородным парком.

• S – 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом.

• S – 5 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка • S – 15 соток рядом с резиден- «Ударник». С индивидуальным цией губернатора, с видом на дополнительным подъездом. Волгу и живописный парк. Напротив Загородного парка.

• УЧАСТОК 21 СОТКА, НА 3-Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

уютный коттедж на самом берегу с панорамным видом на Волгу. Оборудован дорогой стильной мебелью и техникой.

• УЧАСТКИ НА 1-Й ПРОСЕКЕ

S – 21 сотка, на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1-Й ПРОСЕКЕ Построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе.

• КОТТЕДЖ 700 кв. м на 3-й Просеке, берег Волги

В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА КАСТИЛЬОНЧЕЛЛО В ИТАЛИИ S ВИЛЛЫ - 450 КВ. М, САД - 1500 КВ. М Оборудована мебелью высокого качества. Расположена на скале, с панорамным видом на море. С собственным местом для причала яхты в окружении вековых сосен и чистых пляжей.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА В ИСПОЛНЕНИИ ФЭШН-АРХИТЕКТОРА 3 спальни, 2 гостиные, 4 с/у, бассейн, джакузи, большие террасы. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни и отдыха. Находится в тихом, спокойном месте, рядом с парком, 300 м до пляжа.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМКЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс–отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим, чистым и ухоженным VIP–пляжем.

КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью FendiТМ из новой коллекции. S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м.

ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ. S ВИЛЛ ОКОЛО 800 КВ. М Элегантные современные виллы в элитном кот. пос. на высоте птичьего полета с панорамным видом на море и живописные горы из всех комнат каждой виллы. 4 спальни, 5 ванных комнат, зоны активного отдыха и релаксации, гараж с видом на море для 4-х машин.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

ТУРЦИЯ, ВИЛЛА 500 КВ. М САД С БАССЕЙНОМ: АПЕЛЬСИНЫ, ФИНИКИ, ЕЛИ. 200 КВ. М В элитном коттеджном поселке со всей инфраструктурой, на самом берегу моря со своим благоустроенным пляжем.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

Строй выгодно и с гарантией! ИСК «ДомАС»

Покупателям и заказчикам строительства домов становится сложнее ориентироваться в многообразии предложений и выбрать действительно достойное. Мы уже договорились о самых выгодных для вас условиях строительства и комплектации объектов! Вам остается выбрать лучшее из самых достойных предложений! Цель нашего проекта – объединить наиболее эффективных игроков строительного рынка, сфокусировав внимание заказчиков на качественной продукции и услугах достойных компаний, которые в свою очередь готовы к формированию интересных по содержанию и цене предложений. Предложение каждого из участников проекта не только уникально само по себе, но и приобретает эффект синергии за счет привлечения компаний-партнеров, готовых к предоставлению особых условий на покупку продукции при заказе строительства в компании-участнике нового проекта. Участники: Строительные компании, производители и поставщики строительных материалов и комплектующих.

Внимание! для строительных компаний-участников нашего проекта АО "Самарский комбинат керамических материалов" готовит специальное предложение, которое будет озвучено в следующем номере журнала.

УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ! В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЖУРНАЛА БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕНО ЕЩЕ БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ И КОМПАНИЙ-СМЕЖНИКОВ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ! СЛЕДИТЕ ЗА НАШИМИ ВЫПУСКАМИ! 24

СЕНТЯБРЬ 2015

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ!

ǳȢ ȖȕȓȕȍȌȓ ȉȇȓ ȖȗȏȔȦșȣ ǸǧǳȂǬ ǶǷǵǸǹȂǬ ǷǬǿǬǴǯȆ ȘȇȓȢ[ ȘȒȕȍȔȢȜ ȎȇȋȇȞ ǵǹǫǬǲǱǧ ǻǧǸǧǫǵǩ

ǸǵǨǸǹǩǬǴǴǵǬ ǶǷǵǯǮǩǵǫǸǹǩǵ

ǶǷǵǬǱǹǯǷǵǩǧǴǯǬ

ȚȒ ǸȇȔțȏȗȕȉȕȐ ȕț

ZZZ ȘȖȗ ȗț

ǸǹǷǵǯǹǬǲȃǸǹǩǵ

ǯǴǫǯǩǯǫǺǧǲȃǴȂǼ ǭǯǲȂǼ ǫǵǳǵǩ ǨǧǴȃ ǪǧǷǧǭǬǰ ǨǬǸǬǫǵǱ ǯ ǲǬǹǴǯǼ ǱǺǼǵǴȃ

ǫǯǮǧǰǴ ǯǴǹǬǷȃǬǷǵǩ

ǪǬǵǫǬǮǯǾǬǸǱǯǬ ǯ ǪǬǵǲǵǪǯǾǬǸǱǯǬ ǯǮȂǸǱǧǴǯȆ

ǶǵǲǴǧȆ ǱǵǳǶǲǬǱǹǧǽǯȆ ǸǹǷǵȆȀǯǼǸȆ ǵǨȁǬǱǹǵǩ Ǵǧ ǩȂǪǵǫǴȂǼ ǺǸǲǵǩǯȆǼ

ǶǷǵǫǧǭǧ ǯ ǶǵǱǺǶǱǧ ǮǬǳǬǲȃǴȂǼ ǺǾǧǸǹǱǵǩ

Участник проекта:

Гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм – качество – результат!

Строй выгодно и с гарантией!

Гарантированная скидка 10% на автономную канализацию при заказе строительства дома в компаниях-участниках проекта: Строй выгодно и с гарантией!

Строй выгодно и с гарантией!

Участник проекта:

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Гостевой дом-баня из сухого бревна Выясняем особенности материала

С появлением в деревостроении клееного и профилированного бруса поклонников традиционного бревна меньше не стало. Производители отвечают на запросы заказчиков более технологичными решениями в обработке. К примеру, сегодня весьма популярным становится сухое оцилиндрованное бревно, которое позволяет сохранять классическую эстетику бревенчатого дома и при этом сводит негативные последствия усадки к возможному минимуму – поскольку сама усадка минимальна. «Самарский коттедж» побывал на очередном объекте компании «Шанс Самара» – гостевой дом-баня – который строится как раз из сухого оцилиндрованного бревна. Гостевой дом-баня строится из сухого оцилиндрованного бревна

Сухое бревно позволяет сохранить традиционную эстетику и при этом дает минимальную усадку

Благодаря двум специальным пазам межвенцовый утеплитель ложится ровно и не выходит наружу при усадке

СНАЧАЛА БЫЛА БАНЯ! Являясь поклонником эстетики бревенчатого дома, заказчик строительства решил пойти по уже ставшему для многих домовладельцев традиционным пути: сначала построить на своем участке гостевой дом-баню, а уже потом приступить к строительству основного дома. А поскольку основной дом также планируется строить из дерева – то первый объект на участке будет своего рода «испытанием на прочность» и позволит принять окончательное решение о выборе материала для строительства основного дома. При строительстве решено было использовать сухое бревно. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС Древесина для строительства этого дома заготавливалась в Вологодской области, там же на производстве происходит сушка бревна. Процесс сушки достаточно трудоемкий и занимает порядка 1,5 месяца. К примеру, если диаметр бревна в этом доме составляет 24 см, то в сушку идет заготовка диаметром 26 см. То есть изначально предполагается перерасход древесины. Для сушки бревна требуется щадящий температурный режим. Так, если профилированный брус сушится в камерах при температуре +70-75 С, то бревно сушится при температуре не выше +40 С. При более высоких температурах бревно может «скрутить и порвать». Поскольку процесс сушки более длительный, то бревно в отличие от бруса проходит и большее количество промежуточных циклов увлажнения. Особо стоит сказать о системе крепления: в отличие от обычного лунного паза, где ширина примыкания составляет 12 см, в этом бревне ширина примыкания – 14 см, что дает большую теплоэффективность при том же диаметре. Все пазы на бревне вычислены с математической точностью, что обеспечивает составление венцов с минимальным зазором. Кроме того, если оцилиндровка бревна произведена с классическим лунным пазом, то межвенцовый утеплитель в процессе усадки выходит наружу, и впоследствии возникает необходимость дополнительной конопатки. Это ведет к потерям времени и средств. В данном случае система примыкания «усложнена» двумя дополнительными пазами под межвенцовый утеплитель.

Благодаря чему утеплитель ложится ровно и в процессе усадки не выходит наружу. А значит необходимости в дополнительной конопатке практически не возникает. Перерасход древесины, энерго- и трудозатраты на процесс сушки предполагают и более высокую стоимость материала на выходе. Действительно, стоимость кубометра сухого оцилиндрованного бревна от компании «Шанс Самара» составляет 14,3 тыс. рублей – это на 5 тыс. рублей дороже, чем кубометр бревна естественной влажности. Однако это дешевле профилированного бруса. ОЧЕВИДНЫЕ ПЛЮСЫ По сравнению с оцилиндрованным бревном естественной влажности, сухое бревно дает значительные плюсы. Минимальная усадка – 5-7%, а значит, минимум ее негативных последствий. Трещин в сухом бревне будет гораздо меньше и меньшего размера, чем в бревне естественной влажности. И еще дополнительное преимущество, которое дает система крепления – отсутствие необходимости дополнительной конопатки. СРОКИ И СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА Стоимость стенового комплекта, включая материал, доставку и сборку, составила 716 тыс. рублей. Затраты на монтаж фундамента из 22 винтовых свай диаметром 108 составили 102 тыс. рублей. На момент нашего визита на площадку велась укладка венцов второго этажа – к слову, монтаж был начат два дня назад. К концу строительного сезона этот гостевой дом-баня будет сдан «под ключ» – с кровлей, подключением и разводкой коммуникаций, внутренней и внешней отделкой стен.

г. Самара, ул. Алексея Толстого д. 92, оф. 3 +7 (846) 300-41-31, +7 (846) 972-93-09 www.chancesamara.ru

При заказе строительства до конца октября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб. система очистки сточных вод «Топас-5» или скважина глубиной до 20 м – в подарок! 26

СЕНТЯБРЬ 2015

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Гарантировано высокое качество экологически чистых современных материалов. Предлагаем прочный, пожаробезопасный и здоровый дом для вашей семьи и будущих поколений.

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

ООО «БРАAС-ДСК1» www.braas.ru Официальный дилер: г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр» тел.: 8(8482) 69-62-85, 93-98-53 ООО "ВОЛГАСТРОЙСЕРВИС" г. Самара, ул. Речная, 7 (846) 998-26-26, (846) 998-26-77(78,79) Гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS®

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

5 признаков современного дома

НЕБОЛЬШИЕ ПЛОЩАДИ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ Индивидуальные дома стали заметно меньше по размерам – этот тренд явно обозначился после 2008 года и постепенно усиливается. Уменьшение площадей объясняется стремлением к минимизации затрат на обслуживание. Зачем платить за содержание больших площадей, если они так и остаются неиспользуемыми? Кроме того, к будущим домовладельцам приходит четкое понимание того, что вложения в строительство дома не должны оборачиваться долгами на всю оставшуюся жизнь. Площади современных домов в сегменте «эконом» и «мидл» не превышают сегодня 100-150 кв. м. К примеру, опыт работы нашей компании показывает, что из 27 построенных объектов 8 – это дома площадью 107 кв. м. При всем стремлении к небольшим площадям важно соблюдение условий функциональности планировки. В доме должна быть учтена необходимость личного пространства для каждого члена семьи, комнаты не должны быть слишком большими, но и не должны быть слишком маленькими. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Еще одно требование к современным индивидуальным домам – долговечность. Этот показатель достигается за счет надежности используемых при строительстве

технологий и применяемых материалов. Долговечность в конечном итоге позволяет сократить затраты на обслуживание дома в течение всего срока эксплуатации, свести к минимуму необходимость ремонтных работ и каких бы то ни было переделок. Иными словами, одним из основных требований современных заказчиков к дому становится следующее – «построил и забыл». ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОБОСНОВАННОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ Стоимость индвидуального дома со временем должна только расти, а в случае изменения жизненных обстоятельств владелец должен быть уверен, что сможет продать дом в короткий срок и по желаемой цене. А значит, еще одним требованием к современным домам становится инвестиционная обоснованность вложений в строительство дома и ликвидность объекта. Соблюсти это требование можно при условии, если дом построен профессионально, грамотно, с применением качественных материалов, а также с учетом требований функциональности, энергоэффективности и долговечности. К примеру, вряд ли сегодня можно говорить о высоком уровне ликвидности особняков площадью 1000 кв. м или же каркасных домов. Практика показывает – вложения в строительство как первого, так и второго объекта, как правило, не окупаются при продаже.

ЛАКОНИЧНОСТЬ И ПРОСТОТА Наиболее яркая тенденция в индивидуальном домостроении сегодня – это простота и лаконичность. Уходят в прошлое громоздкие сооружения с огромным количеством нежилых комнат и бесконечными коридорами. Дома постепенно становятся проще – как внутри, так и снаружи. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Такое понятие как «энергоэффективность» становится не просто модным словом, а естественным стремлением владельцев домов к оптимизации затрат на его эксплуатацию. Затраты на содержание дома не должны становиться причиной для разочарования в его приобретении, а как раз наоборот. Поэтому одно из главных условий современного дома – это то, что содержать его должно быть выгоднее, чем городскую квартиру. Так, на примере домов, построенных нашей компанией по одному из самых популярных проектов площадью 107 кв. м, можно говорить о затратах их владельцев на газовое отопление менее 400 рублей в месяц. ИСК «ДомАС»

г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 29 тел. (846) 990-50-73, www.sotadom.ru

Гарантированная энергоэффективность: при заказе строительства дома остекление энергоэффективными стеклопакетами по цене обычных.

СЕНТЯБРЬ 2015

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Гарантия выгодной стоимости строительства каменных домов!

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Коттедж на Волге с непростой историей

При реализации этого проекта у компании «Финский дом» возникло немало сложностей – начиная от сложного рельефа и заканчивая необходимостью внесения изменений в проект уже на этапе строительства. Впрочем, по словам директора компании Андрея Шалухина, простых проектов в практике «Финского дома» практически не бывает. Главное – грамотные и вовремя принятые решения. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь – 292 кв. м. 2 этажа + смотровая площадка. 1 этаж: гостиная, столовая, кухня, спортзал, котельная. 2 этаж: 3 спальных комнаты, детская игровая, санузел. 3 уровень: смотровая площадка и зона отдыха. Выразительность облика коттеджа подчеркнута белыми окнами и такого же цвета кровельными свесами и водосточной системой

Сквозь плотную краску насыщенного темно-коричневого цвета проступает естественная текстура дерева

«Самарский коттедж» побывал на этом объекте год назад в момент возведения стенового комплекта. Сегодня у нас есть возможность рассказать читателям о том, что получилось в итоге. СЛОЖНЫЙ РЕЛЬЕФ Сложный рельеф – это как раз тот самый случай, когда для реализации идеально подходит проект деревянного дома. Участок под строительство этого коттеджа находится на первой линии от Волги на крутом склоне с перепадом высоты 30 метров. В данном случае был решен вопрос с количеством подпорных стенок, необходимых для монтажа комфортной лестницы. Ведь чем меньше количество подпорных стенок, тем больше перепад уровней и, соотвественно, круче лестница, ведущая с нижнего уровня участка до самого дома. Кроме того, подъезд к месту строительства был весьма затруднен – то есть необходимо было учесть еще один момент – увеличение времени и трудозатрат на доставку стройматериалов. Но главный «сюрприз» был впереди. ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ И НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ Заказчики строительства этого дома обратились в компанию «Финский дом», имея уже готовый индивидуальный проект. Специалисты компании разработали несколько предложений на поставку домокомплекта от различных производителей и смету на монтажные работы. Заказчик остановил выбор на домокомплекте из клееного бруса производства подмосковного завода «Древоград». А уже на этапе сборки стен 2 этажа было принято решение изменить проект. Не вдаваясь в детали, стоит отметить, что заказчик был вынужден пойти на такой шаг – в процесс вмешались соседи, которых не устроил проект коттеджа...

В итоге решено было отказаться от башенки, которая была изначально предусмотрена проектом. Вместо нее решено было сделать 2 смотровых фронтона с небольшими балконами. То есть смотровая площадка разместилась на уровне мансарды. Это изменение «снизило» высоту дома, но сделало этот коттедж более привлекательным и функциональным. А идея и настроение смотровой площадки сохранились – когда находишься наверху, создается ощущение пребывания на высоте 9-этажного дома и открывается потрясающий вид на Волгу. ГОД СПУСТЯ На сегодняшний день основной объем работ по строительству коттеджа уже выполнен. Коттедж из клееного бруса органично вписался в крутой волжский склон. Стены из клееного бруса покрыты краской насыщенного темно-коричневого цвета – на близком расстоянии видно, как сквозь плотную краску проступает естественная текстура дерева. Выразительность облика стен подчеркнута белыми окнами и такого же цвета кровельными свесами и водосточной системой. Симметрично расположенные смотровые фронтоны добавляют коттеджу строгости. Работы по внутренней отделке в самом разгаре. Утепляются полы первого этажа. Стены внутри будут покрыты краской Тикурилла цвета «сосна», который сохранит естественное «настроение» дерева.

ООО «Финский дом» ул. Фрунзе, д. 102, оф. 302, тел.: (846) 373-86-36, 373-86-37 contact@finedom.ru www.finedom.ru

Строительство домов из профилированного бруса российского производства – от 25 000 рублей за кв. м «под ключ», из клееного бруса российского производства – от 30 000 рублей за кв. м «под ключ» 30

СЕНТЯБРЬ 2015

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Нужен ли вам свой дом? Cергей Дудин, директор СК «СИМС»:

– Человек приходит к пониманию необходимости собственного дома с возрастом. Со временем большинство из нас начинает «тянуть к земле» и к ее красоте во всех проявлениях – сад, цветник, трава под ногами, а не бетонный пол подъезда многоэтажки. Возможные минусы владения своим домом? Их нет! По собственному опыту знаю – иной раз и промелькнет мысль, что в квартире жить легче и проще. Но, поверьте, она быстро проходит. Да, дом – это в первую очередь наличие финансовой возможности и большая степень ответственности. Но это и несравнимая по уровню качества жизнь! Лично мне важно, что, просыпаясь утром, моя семья и мой ребенок видят не окна соседней многоэтажки, а сад, в котором поют птицы и куда заходят белки, как к себе домой. Тишина, природа, гармония. Вот в таких усло-

виях должны расти дети и жить взрослые. А вот каким должен быть свой дом – на этот вопрос каждый отвечает по-своему. Наша компания строит дома из разных материалов. Но могу сказать одно – что касается экологичности, способности поддерживать и регулировать температурный режим и уровень влажности, то у деревянного дома аналогов нет. Среди аргументов «против» деревянного дома нередко можно услышать – мол, дом из дерева требует большего ухода, чем каменный. Это заблуждение! Любой дом требует ухода и внимания, и деревянный – ни чуть не больше, чем кирпичный. Да, у деревянного дома есть свои особенности. Поскольку строительство ведется из естественного природного материала, дом в течение 1 года после постройки «движется». Как следствие, может появиться такой нюанс – окна или двери в доме начинают закрываться с трудом. И это нормальное явление, проявления которого удаляются в ходе регулировки. Клиентам нашей компании мы предлагаем такую услугу как бесплатный

технический надзор в течение 1 года. И если подобные нюансы в течение года появляются – мы их устраняем. Еще один момент – после окончания строительства деревянного дома стены покрываются декоративными и защитными составами. Повторная обработка деревянных стен защитными пропитками должна производиться через 3-5 лет. Но это не те финансовые и временные затраты, которые можно было бы рассматривать как серьезные вложения в уход за домом. И, наконец, простой пример из личного опыта. Я живу в комбинированном доме – 1 этаж – кирпичный, 2 – срубовой. Так вот фасад первого этажа требует к себе большего внимания, чем второй этаж! И это, пожалуй, оптимальный ответ на вопрос о необходимости дополнительного ухода за деревянными домами.

г. Самара, ул. Главная, 4 тел.: (846) 332–34–78, 333–48–84 www.zaosims.ru Участник проекта:

Гарантированная скидка 3% при заказе дома! При заказе дома-бани печка Harvia® ( Финляндия) в подарок!

Строй выгодно и с гарантией!

Гарантия самых выгодных условий на установку дымоходов, печей и каминов «под ключ»! Профессионализм – качество – результат!

Строй выгодно и с гарантией!

Участник проекта:

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

СТРОИМ ДОМ

Установка для производства блоков в «домашних» условиях за 2890 рублей

В сети Интернет «гуляет» супер-предложение по продаже установки для производства строительных блоков. Стоимость установки по спец-цене составляет 2890 рублей. Продавцы заявляют о том, что с ее помощью можно производить арболит, цельные бетонные блоки, керамзитобетонный блок, а также тротуарную плитку. Причем, если верить информации с сайта, благодаря этой установке и производимым с ее помощью блокам можно сэкономить в 6-10 раз на стройке и построить дом в 10 раз быстрее. По законам жанра, информация одобрена отзывами восторженных покупателей, которые уже купили, уже построили и невероятно счастливы. А вот фотографий самой супер-установки на сайте нет – поскольку авторы и продавцы идеи опасаются плагиаторов. Роман Титов, директор производственностроительной компании «Куб»: – Производство любого строительного материла предполагает соблюдение определенных условий – наличие сертифицированного оборудования, следование технологии, обученный персонал, контроль на всех этапах – начиная с дозирования компонентов и заканчивая этапом вибропрессования и «пропарки». К примеру, «пропарка» блока должна проходить при обязательном наличии промышленных генераторов, которые могут обеспечить необходимую температуру и влажность. Не секрет, что сегодня на самарском рынке можно купить керамзитобетонные блоки, сделанные так называемым «гаражным» методом. Их стоиВладимир Максаков, директор строительной компании «СПР-Групп»: – Сложно судить, что из себя представляет эта установка. На самом деле, керамзитобетонные блоки может делать любой желающий без каких бы то ни было установок. Могу дать бесплатный совет, как это сделать, не тратя времени на заказ и даже сэкономив 3 тыс. рублей на покупку этой установки. К примеру, форму для бло32

СЕНТЯБРЬ 2015

Насколько подобные предложения заслуживают внимания потенциальных покупателей из числа тех, кто планирует строительство собственного дома? Откуда такая цена? И чего следует опасаться тем, кто заинтересуется подобным предложением? Эти вопросы «Самарский коттедж» задал профессиональным участникам рынка. мость, возможно, и будет несколько ниже, чем цена блоков с завода. Но ни о какой гарантии качества в случае с «гаражными» блоками речи не идет. Малейшее нарушение в процессе производства и несоблюдение технологии чревато серьезными последствиями. Как правило, «гаражные» блоки – это низкие прочностные характеристики и сплошь и рядом нарушение геометрии. Как следствие, такие блоки крошатся, а по стенам домов, построенных из такого материала, могут пойти трещины. Сегодня на сайтах бесплатных объявлений можно встретить предложения по продаже оборудования для производства керамзитобетонных блоков по различным ценам – от 500 тыс. до 1 млн

рублей. Даже их я не советовал бы рассматривать всерьез, не говоря уже о предложении купить установку для производства блоков за 3 тыс. рублей. Что же касается себестоимости производства блоков таким кустарным способом, то не исключено, что она будет выше, чем при производстве блоков на заводе. Во-первых, рентабельность производства керамзитобетонных блоков одна из самых низких среди производств строительных материалов. Во-вторых, крупные производители закупают материалы оптом, а потому и по более низким ценам. Тогда как при кустарном производстве речь идет о покупке материалов по общерыночным ценам.

ков можно сколотить даже из досок. Необходимые материалы – керамзит, цемент, пластификаторы – купить на строительном рынке, а их процентное соотношение, необходимое для изготовления, посмотреть в том же Интернете. Можно даже без вибростанка обойтись, а вместо этого перемешать смесь и потрясти сколоченную из досок форму со всем содержимым. Известно немало подобных примеров, когда блоки делались именно таким образом и потом из них строились дома. Так что ничего принципиально нового авторы подобного предложения не придумали.

Другое дело, что вопросов в данном случае остается масса – во-первых, к геометрии изготовленного кустарным образом блока, а во-вторых, к его прочностым характеристикам. Не говоря уже о смелых заявлениях продавцов установки построить дом в 10 раз быстрее. Быстрее по сравнению с чем? Согласитесь, строительный процесс вряд ли ускорится только от того факта, что будет использоваться блок, произведенный кустарным, а не промышленным способом.

СТРОИМ ДОМ

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР

В тренде: экодизайн интерьера

Вадим Леонидович Аврах, руководитель студии ландшафтного дизайна «МАРГАРИТА»: – Новое направление в дизайне интерьеров домов и офисов – экодизайн – открывает невероятные возможности для декора, воплощения креативных идей и создания отличного настроения. Ведь известно же, что окружающее нас пространство оказывает колоссальное влияние на наше эмоциальное состояние. Фитостены, фитокартины и различные арт-объекты в ландшафте становятся сегодня весьма популярными и востребованными. В основе эко-композиций – стабилизированный мох, растения, травы, ветки. Стабилизированный мох – это нaтуральный прирoдный мaтериал, проходящий специальный прoцесс обработки, в ходе которого внутриклеточный сок растений замещается экологически безoпасным раствором на основе глицерина. Заметьте, что растения при этом остаются живыми – только физиологические процессы замедляются. Стабилизированный мох приобретает эластичность и на вид ничем не отличается от натурального. Материал сохраняет естественные вид, текстуру и форму на долгие годы. А срок службы, в зависимости от условий эксплуатации, достигает 8 лет. Нужно отметить, что в таком материале даже со временем не заводятся насекомые, мох не портится и не выцветает. 34

СЕНТЯБРЬ 2015

Кроме того, стабилизированный мох обладает неоспоримыми преимуществами по сравнению с живыми растениями: он легок в установке и не требует ухода. Благодаря чему фитокомпозиции становятся весьма популярными при обустройстве как жилых, так и офисных помещений. Стены или декоративные картины из стабилизированного мха не требуют системы полива, не чувствительны к свету – что важно для общественных мест, ресторанов и бизнес-центров. Большая цветовая палитра и разные фактуры позволяют использовать природную красоту и сохранять естественность, достигая высокого декоративного эффекта. Экостены из стабилизированного мха и растений в офисе снижают утомляемость сотрудников и способствуют снятию стрессов. Кроме того, с помощью фитокомпозиций можно подчеркнуть стиль интерьера вашего офиса и усилить брендирование бизнеса. С помощью фитодизайна можно сделать стильные стенды для выставок и конференций. Студия ландшафтного дизайна «Маргарита» выполняет заказы по экодизайну интерьеров ресторанов, офисов, салонов красоты, торговых центров, по декорированию стабилизированным мхом стен, созданию фитокартин и артобъектов. моб. 8 927 012 55 59; моб. 8 937 651 38 62; konfutsii2005@mail.ru; www.margo–studio.ru

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР

• Индивидуальные, на заказ от 80 000 руб.

Материал

Лестницы ДЛ-10 от 40 880 руб.

дерево • металл

ДЛ-1 от 47 900 руб.

• Типовые, более 25 видов ДЛ-8 от 32 100 руб.

ДЛ-12 от 42 660 руб.

ДЛ-7 (гусиный шаг) от 21 850 руб.

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

Опыт работы 15 лет

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Философия свободы Виктора Немкова

А у нас сегодня, как всегда, необычная загородная история. Дело в том, что наш герой – бизнесмен Виктор Немков – является хозяином сразу… трех домов. У него, как и полагается, есть городская квартира, еще есть плавучий дом-корабль «Ярославец» и загородный дом, который построен 20 лет назад в самом первом коттеджном поселке Самары. Человеку с таким опытом есть чем поделиться с читателями!

До поселка «Хутор Пасека», где живет Виктор Владимирович, мы добрались за каких-то 40 минут, не встретив на своем пути ни единой пробки – уже удивительно. По дороге вдоволь налюбовались разноцветными полями и лугами окрестных мест. Следующий сюрприз ждал нас в самом поселке – никаких трехметровых заборов, столь привычных для современных загородных обитателей, мы не увидели. Участки расположены прямо возле леса и плавно вытекают из него, не нарушая общей гармонии. Сам участок Виктора нас тоже поразил: никаких садовых дорожек, клумб и прочих прелестей садового дизайна. Несколько туй, ели, пара подсолнухов и роз, немного груш и яблонь. Огромный стол с большим навесом, большой бассейн и баня. Вот, в общем-то, и все. При этом ландшафт в стиле «запущенный сад» смотрится здесь очень органично, собственно являясь продолжением местной дикой природы. Дом – образец коттеджного строительства 90-х годов: большой, добротный, кирпичный – украшен самодельным деревянным крыльцом, которое находится на высоте второго этажа. Здесь, на своей смотровой пло36

СЕНТЯБРЬ 2015

щадке, уютно расположившись за столиком в компании двух веселых такс, нас и встретил хозяин.

РОДОМ ИЗ ТАЙГИ – Чтобы понять, почему я выбрал именно такой свободный образ загородной жизни, надо знать мое детство, – рассказывает Виктор. – А провел я его в Сибири, в тайге. Моя родина – село Курагино, в 1000 км от Красноярска, недалеко от границы с Китаем. Глушь! Тайга! Там у дедушки и бабушки, немцев по происхождению, был дом, где я и вырос. Это был деревянный срубовой дом, дед сам рубил его. Он человек замечательный: был столяром в концлагерях. А мебель его была известна на всю страну – начальник колонии отправлял ее в Москву, начальству. Дед меня приучил к труду и даже платил зарплату. Я обдирал палки для телег, мог окучить 50 соток картошки – не вопрос. Это была свободная, вольготная жизнь: помог на огороде старшим и ушел в тайгу с друзьями – рыбачить, охотиться. А в Тольятти я попал совсем в другую атмосферу: мне было тогда 7 лет, и родители переехали из Красноярска в Тольятти. Меня, привыкшего к полной свободе, перенесли в город и квартиру. И это была совсем другая жизнь. «ХОТЕЛИ ПОСТРОИТЬ КОММУНИЗМ» Эта другая жизнь текла по своим законам. Виктор закончил тольяттинский политехнический институт и по распределению попал на «Прогресс». Работал мастером, вставал в 7 утра. Потом 2 года провел на Байконуре в качестве секретаря комитета комсо-

мола («большой шишкой по тем временам был», – улыбается хозяин). Он уже был женат, росли дети, и Виктор летал домой 4 раза в месяц. А потом вся команда вернулась в Самару. Начались перестроечные времена, можно было открыть свой бизнес и самостоятельно заработать. Виктор с товарищами окунулись в свободное предпринимательство. Чем только не занимались! «Сначала с коллегами (между прочим, элитой завода «Прогресс»!) открыли кооператив, разводили на продажу аквариумных рыбок. Потом начали заниматься пчелами, и у нас была самая крупная в стране компания по пчеловодству. Это было начало 90-х, тогда-то мы и купили пасеку. Это был огромный омшаник на 300 семей, готовое хозяйство, поныне, кстати, действующее. А вокруг – простор! Тогда же мы организовали хозрасчетное объединение «МЖК-1». И начали потихоньку здесь строиться: сначала ангар, а потом дома. У нас была идея построить здесь своего рода коммуну. Мы же были друзья-товарищи, одна фирма, комсомольцы-мечтатели. Мне было тогда 30 лет. Хотели жить счастливо. Все 12 домов в нашем поселке построены нами за год». «И ОПЫТ, СЫН ОШИБОК ТРУДНЫХ…» Дому Виктора уже 20 лет. За это время семья изучила его достоинства и недостатки и сегодня делится своим практическим опытом. О строительстве 90-х Виктор вспоминает с грустной улыбкой: коттедж служит хозяевам, но построен он совсем не так, как хотелось бы. Да и откуда тогда было знать о том, как нужно строить? «О метрах

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

мы не думали. Выполняли советский план «каждому ребенку – своя комната». Кабинет? Обязательно! Как же без кабинета главе семейства. А как без сауны и бассейна? Тоже нужно. Строили дворцы!» В итоге дом получился на 270 кв. метров. Это сегодня хозяин понимает – это очень много. Построен из облицовочного кирпича, поэтому получился холодным: «щелкает» 5 тыс. рублей в месяц! Как выяснилось, бассейн и сауна в цоколе совсем не нужны: они должны быть отдельно на участке. Кабинет с мебелью ручной работы хозяин тоже посещает редко. Встроенный гараж – еще одна ошибка: в загородном доме он совершенно не нужен, машины стоят на улице. На 4-ом этаже – чердак: огромное неосвоенное пространство. «Как показала жизнь, площадь дома должна быть не более 100 кв. м, и в нем нужны всего два этажа: кухня-зал, комнаты детям и спальная родителей. Больше ничего не надо. Вся загородная жизнь и счастье – на улице!» – уверяет Виктор. Во время того, как строился дом, хозяин успел побывать в Германии и понаблюдать, как там строятся коттеджи. И привез множество ценных наблюдений. «Мама у меня переехала в Германию, и когда здесь у меня началось строительство дома, я поехал навестить ее. И увидел, как строят коттеджи немцы – как, зачем, почему… Меня свозили на строительную выставку. Представьте: в одном месте построено 200 домов от различных фирм по разным технологиям. И любой дом фирма может перестроить – сломать все и выстроить с нуля заново. Я приехал домой, и плакать хотелось – настолько была большая разница! У меня

к тому времени уже подняли второй этаж. Единственное, что я успел сделать – окно в ванной (у меня там все была глухая стена). Немецкий подход к строительству домов отличается экономностью и разумностью. В Германии строят дуплексы в два этажа + 2 сотки земли. И каркасные дома в Германии совсем другие – их нельзя сравнивать с тем, что строят у нас. Да и культуры коттеджного строительства, по мнению Виктора, нашим людям по-прежнему не хватает. Сегодня он как руководитель проекта коттеджного проекта сталкивается с отсутствием знаний и понимания загородной жизни. «Наши люди все еще мечтают о больших домах, участках, заборах и чистовой отделке. Ну, поймите же! Нельзя делать в доме чистовую отделку – каждый хозяин должен делать ее сам, для себя. Ведь строители будут на вас экономить и все сделают из самых дешевых материалов. и за большой участок и за дом вам придется платить огромные налоги». Со временем, налоги у нас будут как в Европе, и никуда нам от этого не деться, – говорит Виктор, – поэтому все должно быть максимально экономичным и функциональным». ВЫЙДЕШЬ ВЕЧЕРОМ НА ТЕРРАСУ – И ВОТ ОНО, СЧАСТЬЕ! Мы отправляемся с хозяином в традиционный поход по дому. Здесь все отделано деревом, от сибирской лиственницы исходит мягкий теплый свет и оттого большой дом становится уютным. В зале – камин, деревянный комодик, на стенах всюду картины самарских художников. Особого внимания заслуживает кабинет хозяина: здесь много диковинных вещиц. Вик-

тор с гордостью демонстрирует чучело щуки в 11 кг. «Уникальная вещь. Щуку поймали на Василях, я ее заморозил и захотел сохранить. Оказалось, у нас всего три профессионала в стране, которые могут сделать чучело рыбы: в Саратове, Екатеринбурге и Питере. Я созвонился, отправил поездом замороженную щуку в Саратов и вот, поглядите, какая красота! А это – байконуровский уголок. Вот эти оплавленные болты – элемент стартового блока «Я» от «Энергии», а это – микросхема с самой «Энергии». Это живые вещи. Мебель тоже уникальная, ручной работы». Но все же, главным элементом загородного дома является терраса, из которой открывается прекрасный вид на окружающую природу. «Если бы я вновь строил дом и выбирал место, то я снова построил бы дом здесь. Ведь зачем нужен загородный дом? Чтоб дышать полной грудью. Должен быть чистый воздух и лес. У нашей семьи есть корабль («Ярославец» – это еще один 4-х комнатный дом), и мы на нем путешествуем. И вот, когда идешь к островам (Песчаному и Зелененькому), очень хорошо видно, какой над городом стоит смог. А здесь у нас – два природных вала и самый чистый воздух. У меня на участке два соловья живут, ежики по участку бегают, лес рядом – что еще нужно человеку для загородного отдыха? Это же чудо! Я не понимаю жителей коттеджных поселков, которые живут в таких местах, где они вынуждены пожизненно слушать шум трассы. Жить нужно так, чтобы выйти вечером на террасу и понимать: вот оно, счастье! Текст и фото Екатерины Елизаровой

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №8(101): 7 сентября 2015 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63-00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции 0+.

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 5 октября 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 145 (ДК Литвинова), тел. (846) 992-22-49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72, 247-65-60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru, vk.com/samcot Коммерческий отдел: 276-64-10, 276-64-11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», «Искра», «СПР Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Коттеджные поселки «Экодолье», «Ильинка», «Муромский городок»

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15 ул. Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Корона Парк-отель Дубрава Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир» Арт-кафе «Галерея» Ресторан «Дакота» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак»

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 Красноглинское шоссе, 40 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 242-45-38 (846) 312-34-12 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З. Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45

ул. Дзержинского, 13а

(846) 202-29-29

ул. Партизанская, 82

(846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека Московское шоссе, 41 ул. Куйбышева, 73 ул. Садовая, 278 Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11 (846) 3-725-725 (846) 332-55-55 (846) 276-22-01 (846) 957-39-44

Кафе «Атташе» Ресторан «Bacco»1 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3

ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Садовые центры, магазины «Сад мастер Landscape®» ул. Алма-Атинская, 50 8-927-202-49-72 «Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70 п. Курумоч, ул. Московская, 1а (846) 212-04-12 Волжское шоссе, 7 (846) 950-68-90 Садовый центр ул. Главная, 44 8-937-076-50-84 Веры Глуховой с. Подстепки, ул. Фермерская, 1г 8-937-999-222-4 Садовод - 2000 Тихвинская, 26 (846) 926-01-65 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form®, магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18 Mr. Doors®, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 «ОСМО», герметики, антисептики, пропитки для ул. Авроры, 163а (846) 262-14-39 дерева Самарский комбинат керамических материалов Заводское шоссе, 5 (846) 261-63-53 «Керакам» Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Edelform4, салон итал. пр. Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 мебели Московское шоссе, 4, к.14, (846) 279-05-23 Дом фресок оф. 211 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40 фасадные материалы Орион-Свет, магазин-салон

ул. Мичурина, 141

Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 мототехники Ростовский переулок, 1 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 Mitsubishi-Motors® ВИП-Авто (Opel®, Chevrolet®) ул. Антонова-Овсеенко, 46

(846) 263-71-43 (846) 979-68-68 (846) 335-45-60 (846) 250-25-25 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11

Hyundai® Самарские автомобили Peugeot®

ул. Демократическая, 55

(846) 321-00-00

Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 930-97-77

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д

(846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 993-67-00 (846) 342-55-55 (846) 993-65-00 (846) 276-06-76

Kia® центр на Московском Респект-Авто Вип-мойка Wolksvagen® Mersedes-benz® Peugeot® Субару центр Самара

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

СЕНТЯБРЬ 2015

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8(101)

ȖȗȏȞȏȔ ȑȚȖȏșȣ ȚȞȇȘșȕȑ ȉ ǸȚȖȌȗȓȇȗȑȌșȌ ǮȌȓȌȒȣȔȢȜ ǺȞȇȘșȑȕȉ ªǺǫǧǾǧ« Ǵȇ ȗȢȔȑȌ ȈȕȒȌȌ ȒȌș ǶȕȘșȗȕȌȔȕ ȈȕȒȌȌ ȋȕȓȕȉ ȌȘșȣ ȋȕȗȕȊȏ ǩȕȎȓȕȍȔȕȘșȣ ȖȕȋȑȒȥȞȌȔȏȦ ȉȘȌȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ ǴȏȑȇȑȏȜ ȋȕȖȕȒȔȏșȌȒȣȔȢȜ ȖȒȇșȌȍȌȐ ȑȗȕȓȌ ȘșȕȏȓȕȘșȏ ȎȌȓȌȒȣȔȕȊȕ ȚȞȇȘșȑȇ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȖȕȘȌȒȑȕȉ Ǻ ȉȕȋȢ Ț ȒȌȘȇ ȉ ȞȌȗșȌ Ȋȕȗȕȋȇ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȈȌȎ ȖȗȕȝȌȔșȕȉ ȋȕ Ȋȕȋȇ ǵș ȗȚȈȒȌȐ Ȏȇ ȘȕșȑȚ ǼȕȗȕȟȏȌ ȏȔȉȌȘșȏȝȏȏ ² ȚȞȇȘșȑȏ ȋȕȗȕȍȇȥș Ǻ ȉȇȘ ȘȗȇȎȚ ȌȘșȣ ȘȕȘȌȋȏ Ƕȗȏ ȖȕȑȚȖȑȌ ȋȉȚȜ ȘȓȌȍȔȢȜ ȚȞȇȘșȑȕȉ Șȑȏȋȑȇ

șȌȒ ZZZ XGDFKD UX ȖȗȌȋȒȕȍȌȔȏȌ ȕȊȗȇȔȏȞȌȔȕ ȇȑȝȏȦ ȋȌȐȘșȉȚȌș ȋȕ Ȋ

СЕНТЯБРЬ 2015