Самарский коттедж 11(104) декабрь'15 - январь'16

#11(104) декабрь'15 - январь'16

Участки под ИЖС в районе Малой Царевщины Рассрочка до 1 года Электричество. Дороги.

www.samcot.ru vk.com/samcot рекламно–информационное издание

0+

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ Газо б

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф

е

тонны бе оки л

ǵǻǵǷdzDzǬǴǯǬ ǴǬǫǩǯǭǯdzǵǸǹǯ

(846) 2-768-768 газобетон63.рф

DZȇȋȇȘșȗȕȉȢȌ ȗȇȈȕșȢ · ǮȌȓȒȌȚȘșȗȕȐȘșȉȕ

șȌȒ

ZZZ WHUUD XNF UX

ͰΑΎΑΗΚΛΑΜΝΖΌΫ ΖΚΘΛΌΙΔΫ m΀ΑΙΔΖΝ} ΛΚΓΐΜΌΎΗΫΑΞ ΎΌΝ Ν ͹ΚΎΧΘ ͯΚΐΚΘ Ⱦɟɜɟɥɨɩɟɪɫɤɚɹ ɤɨɦɩɚɧɢɹ

ΞΑΗ

ZZZ GRPXYROJL UX

ͮΝΑ ΘΧ ΓΙΌΑΘ ΣΞΚ ΩΞΚ ΝΌΘΧΕ ΫΜΖΔΕ ΝΌΘΧΕ ΣΟΐΑΝ ΙΧΕ ΓΌΏΌΐΚΣΙΧΕ ΗΪ΍ΔΘΧΕ Δ ΞΑΛΗΧΕ ΛΜΌΓΐΙΔΖ ʹ ΙΌΤΔ ΝΑΜΐ΢Ό ΙΌΛΚΗΙΫΪΞΝΫ ΎΚΗΤΑ΍ΙΧΘ ΚΒΔΐΌΙΔΑΘ ΣΟΐΑΝ ͮΑΐΨ ΖΌΒΐΧΕ ΔΓ ΙΌΝ ΙΑΓΌΎΔΝΔΘΚ ΚΞ ΎΚΓΜΌΝΞΌ ΛΜΚΠΑΝΝΔΔ ΛΚΗΌ ‫ ݩ‬ΎΑΜΔΞ Ύ ΣΟΐΚ ͹ΌΐΑΑΞΝΫ ΣΞΚ Ύ ͹ΚΎΚΘ ΏΚΐΟ ΍ΟΐΑΞ ΑΥΑ ΗΟΣΤΑ ΑΥΑ ΞΑΛΗΑΑ ΑΥΑ ΝΣΌΝΞΗΔΎΑΑ ;ΌΖ Δ ΐΚΗΒΙΚ ΍ΧΞΨ ͰΌΎΌΕΞΑ Ύ ΗΪ΍ΧΡ ΒΔΓΙΑΙΙΧΡ ΝΔΞΟΌ΢ΔΫΡ ΎΑΜΔΞΨ Ύ ΐΚ΍ΜΚ Δ ΙΌΐΑΫΞΨΝΫ ΙΌ ΓΌΎΞΜΌΤΙΔΕ ΐΑΙΨ ͻΟΝΞΨ ΍ΟΐΟΞ ΓΐΚΜΚΎΧ ΙΌΤΔ ΐΑΞΔ ΜΌ΍ΚΞΌ ΍ΟΐΑΞ ΔΙΞΑΜΑΝΙΚΕ ΛΟΝΞΨ ΝΣΌΝΞΨΑ ΛΚΝΑΗΔΞΝΫ Ύ ΙΌΤΔΡ ΐΚΘΌΡ ͻΟΝΞΨ Δ Ύ ΎΌΤΑΘ ͰΚΘΑ ΎΝΑΏΐΌ ΍ΟΐΑΞ ΞΑΛΗΚ ΟΪΞΙΚ ΞΔΡΚ Δ ΝΎΑΞΗΚ ͻΟΝΞΨ ΎΌΤ ͰΚΘ ΜΌΐΟΑΞΝΫ ΙΌ΍ΗΪΐΌΫ ΓΌ ΙΌΝΞΚΫΥΔΘ ΐΚΘΌΤΙΔΘ ΝΣΌΝΞΨΑΘ

;ΌΟΙΡΌΟΝ mͰΑ ͷΪΖΝ} Ώ ͽΌΘΌΜΌ Ϋ ͻΜΚΝΑΖΌ ΟΜΚΎΙΑΎΧΕ ΞΌΟΙΡΌΟΝ Ύ ΏΚΜΚΐΝΖΚΕ ΣΑΜΞΑ ΜΫΐΚΘ Ν ΍ΌΓΚΕ ΚΞΐΧΡΌ «ͮΚΗ ΒΌΙΖΌ} ͻΗΚΥΌΐΨ ΖΎ Θ ͮΧΡΚΐ ΙΌ ͮΚΗΏΟ ΘΑΝΞΚ ΐΗΫ ΖΌΞΑΜΌ ͳΑΘΑΗΨΙΧΕ ΟΣΌΝΞΚΖ ‫ ݫ‬ΝΚΞΖΔ Ύ ΝΚ΍ΝΞΎΑΙΙΚΝΞΔ ʹͲͽ ΂ΚΖΚΗΨΙΧΕ ΩΞΌΒ ΞΜΑΙΌΒΑΜΙΧΕ ΓΌΗ ΝΌΟΙΌ ΐΟΤΑΎΌΫ ΖΚΞΑΗΨΙΌΫ ΝΌΙΟΓΑΗ Δ ΖΚΘΙΌΞΌ ΡΚΓΫΕΖΔ ΩΞΌΒ ΖΟΡΙΫ ΝΞΚΗΚΎΌΫ ΏΚΝΞΔΙΌΫ Ό ΞΌΖΒΑ ΏΌΜΌΒ ΙΌ Ό Θ Δ ΖΜΧΞΌΫ ΎΑΜΌΙΐΌ ΩΞΌΒ ΖΚΘΙΌΞ ‫ ݫ‬ΝΛΌΗΨΙΔ ΐΑΞΝΖΌΫ ΖΌ΍ΔΙΑΞ Δ ΎΌΙΙΧΡ ΖΚΘΙΌΞΧ ͸ΌΙΝΌΜΐΌ ΓΚΙΌ ΚΞΐΧΡΌ ͹ΚΎΧΑ ΏΚΜΚΐ ΝΖΔΑ ΖΚΘΘΟΙΔΖΌ΢ΔΔ ͽΚΝΑΐΙΔΑ ΝΑΖ΢ΔΔ ΒΔΗΧΑ ΜΟ΍

ΜΟ΍

ΝΜΚΖ ΐΑΕΝΞΎΔΫ ΌΖ΢ΔΔ ΐΚ ΐΑΖΌ΍ΜΫ Ώ

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

Коттеджu в КП «Л унa» Коттедж «Хит» с собственным причалом для катера в жилом коттеджном поселке в Царевщине. Площадь дома – 264 кв. м. Современный авторский проект на берегу протоки р. Волга со стоянкой для яхты. Личная стоянка для яхты 20 метров. Грамотное расположение коттеджа на участке 10,4 сот. максимально раскрывает обзор волжского ландшафта.

1 этаж: кухня и столовая с треугольным остекленным эркером объединены в одном пространстве со светлой гостиной, каминная зона с выходом на террасу. В доме предусмотрена комната хозяйки и гостевая комната (кабинет). 2 этаж: 3 уютные спальные комнаты с индивидуальными гардеробными, 2 ванные комнаты. Со второго этажа открывается прекрасный вид на протоку Волги и Жигулевские горы. Асфальтированная дорога до участка. Газ заведен в дом. Электричество подведено до границы участка.

10 800 000 руб.

9 800 000 руб.

15 800 000 руб.

14 800 000 руб.

Коттедж «Авиньон» в жилом коттеджном поселке в Царевщине Площадь дома – 215 кв. м. 2-этажный дом расположен в шаговой доступности от протоки р. Волга, есть возможность приобретения причала для катера. Архитектурной особенностью «Авиньона» являются полукруглые эркеры в гостиной, на лестничной площадке и в столовой. Внутреннее пространство 1 этажа максимально освобождено от перегородок, что дает возможность свободного планирования помещений на вкус хозяина. 1 этаж: зона общего пользования – просторная гостиная с каминной зоной, кухнястоловая, выход на террасу. 2 этаж: комнаты личного пользования – 3 спальни, 2 ванные и гардеробная при спальне. Из двух спален есть выходы на балконы. Участок - 14,5 сотки ИЖС. На участке можно расположить бассейн, баню, гараж. Асфальтированная дорога до участка. Газ и свет подведены до границы участка.

Коттедж «Волжский замок» в жилом коттеджном поселке Царевщине Площадь дома – 299 кв. м. 2-этажный дом с мансардой и обзорной башней, откуда открывается вид на волжский пейзаж. Волга в 30 метрах от дома. Есть возможность приобретения причала для катера. Участок – 15 соток, ИЖС. В дом встроен гараж на 1 а/м. 1 этаж: гостиная с камином, кухня, столовая с выходом на террасу, ванная, котельная. 2 этаж: 4 спальные комнаты, большая светлая ванная с двумя окнами. Мансарда: большая комната со смотровой башней, из окон которой видны Жигулевские горы. Асфальтированная дорога до участка. Газ заведен в дом. Электричество подведено до границы участка.

13 400 000 руб.

12 400 000 руб.

*срок действия акции до 31 декабря 2015 г.

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

1

2. КП «Сосновый бор»

2

3. п. Кириллинский

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Кириллинский»

рч

а

3

5. п. Кочкари 6. КП «Излучина»

18 20

7. КП «Удача» 19

21

6

23

9. КП «Мёд»

5

4 22

8. КП «Сосновый»

к Со

Угловой Линевый

8

7

Жареный Бугор Жаре Кондурчинский

24

9

10. КП «Уютный» 11. КП «Мастрюки»

10

11

12. КП «Ильинка»

Власть Труда

13. КП «Горки»

12

14. КП «Заря»

13

15 Малая Царевщина

15. ЗП «Искра»

Царевщина

16 14

16. ЖК «Экодолье» 17. КП «Звездный»

17

18. КП «Булгари Парк»

Безенчукский район

а

42

Владимировка

22. КП «Царев Град»

Сырейка

жск ий

Мордово

»Кануевка 20. КП «Волжская ривьера» 21. КП «Шведские дачи»

Вол

лг

в ЦАРЕВЩИНЕ

25

28

Во

19. ЗЕМЛЯ и ДОМА

26

41

32

Екатериновка

27

23. КП «Лагуна»

Кинельский район

24. КП «Муромский

33

городок»

Энергия

25. КП «Рядом с гольфом» Боль

26. КП «Хутор Пасека»

шой

Кине

ль

27. ЖК «Солнечная долина» 28. КП «Альпийская деревня»

Черновский

36

29. КП «Лесной»

Чапаевка

30. КП «Де Люкс»

37

31. КП «3 авеню»

Рамушки

29

34 35

32. КП «Покровские сады»

Студеный Овраг

33. КП «Алексеевская усадьба» 34. КП «Солнечный» 35. КП «Рубежный»

39

36. КП «Черноречье.рф» 37. КП «Юбилейный»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 30 Зелененький

43

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды» 44. КП «Журавли» 4

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

40 41 31 ___________________________ *Green (пер. с англ.) – зеленый

Трехколки Язевка

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

1

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

922-66-14, www.yasnysokol.ru

12

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 5 387 609 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

2

КП «Сосновый бор».

50 км от города. Участки 12 - 16 сот. от 15 до 35 тыс. руб. за сот., с подрядом на стр-во сезонного дома от 1 млн руб. или дома для ПМЖ от 1,5 млн руб. Коммуникации.

13

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

3

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221-93-39, www.udacha63.ru

14

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,8 млн руб.

4

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244-48-83, www.zem63.ru

15

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5–20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 20 тыс. руб./ сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

5

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации.

(846) 221-93-39, www.udacha63.ru

16

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 3,5 млн руб.

6

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

17

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов с земельными участками от 2,8 млн руб. Чистовая отделка. Все коммуникации.

7

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

18

КП «Булгари Парк». Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Пл. участков 8 - 20 сот. Стоимость от 150 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.

(846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

8

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

19

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

9

КП «Мёд». Расстояние от города 22 км. Участки без подряда от 10 до 25 сот. Дома от 3,5 млн руб., таунхаусы от 1,8 млн руб., включая все коммуникации.

(846) 991-77-40, кпмед.рф

20

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200 тыс. до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество и газ.

10

КП «Уютный» Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам.

21

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

11

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (электричество, вода). Коммуникации подведены.

22

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Лагуна». Расстояние от города - 26 км. В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Площадь дома от 200 кв. м с уч. от 10 сот. Все коммуникации, новые асфальтированные дороги. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

34

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

24

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 24 км. В продаже готовые коттеджи на берегу р. Волга. Площадь от 150 кв. м с участком от 7 сот. Все коммуникации. ИЖС.

(846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

35

КП «Рубежный» Черта города. Лес, озера, река. В продаже участки от 300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс. руб. Готовые таунхаусы от 1 млн 750 тыс. руб., дома от 2, 5 млн руб.

25

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

36

КП «Черноречье.рф» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

26

КП «Хутор Пасека» Реальные 16 км от Самары. Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки от 40 тыс. руб. за сотку с подрядом и без, включая коммуникации. Количество участков ограничено.

37

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

27

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб.; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб.; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

38

КП «Самарский». Расстояние от города – 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-29-26, www.ot500.ru

28

Альпийская деревня. Самара, рядом с п. Управленческий. В продаже готовые дома пл. 150 кв.м + зем. уч. - 5 сот. Все инженерные коммуникации. Стоимость домовладения от 9 300 000 рублей. 8-937-986-99-94

39

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги.

8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

29

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

40

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

30

КП «Де Люкс». Черта города. 8-я Просека. В продаже одна секция «А», рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок 5,5 сотки. Подведены все новые городские коммуникации. ИЖС.

(846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

41

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 29 500 руб./кв. м.

31

КП «3 авеню» Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб.

42

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

32

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

43

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот.

(846) 221-68-19, www.udacha63.ru

33

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130–205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги. Стоимость 32 тыс. руб. /кв. м.

44

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.

(846) 221-68-19, www.udacha63.ru

6

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

СОБЫТИЕ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! САМАРСКИЙ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

7

Антикризисный сказ для тех, кто устал от политических тревог и экономических печалей

Ж

изнь-то уж больно непростая пошла. Враги, видимо, научились земную ось гнуть. Ну а чем еще климатические безобразия объяснить? Этим лишь. Гнут, собаки, и слякоть нам в середине зимы разводят. Вынесешь холодец в сени по морозцу, а он прокиснет к утру. И дрожалки нет, и вообще. И снегирь пропал, и волки обиделись. И только чудище из шотландского озера Лох-Несс переехало в Жигулевское море. Щелкает на заре плавниками и исполняет на все лады «самарские страдания» под волынку...

Так мало того! Еще и цены на нефть порушили!

Но ничего! Ученые под Чапаевском пришли к выводу, что нефть можно сделать белой, и она станет пахнуть огуречным лосьоном. Пустим в краны, станем принимать ванны по выходным. Не отдавать же ее за здорово живешь, по копейке за баррель. И рублик чахнет, аж смотреть на него больно. Безжизненным стал, будто морковь, оставленная с прошлого года на грядке....

С

дюжим, братья и сестры! Не утратим надежду и совесть! Хоть и война всюду – лупят друг друга из крупных калибров. С самолетов лупят, с воды, из подземных шахт наверняка. Мы ж не знаем, нам же всего-то не рассказывают. Знаем только, что всех победим! С нами флот! С нами Ушак-паша, Суворов и С-400! С нами твердый взгляд Сергея Кужугетовича, с нами редкие виды нецелованных Президентом животных!

Да и есть нам где укрыться от политических

тревог и экономических печалей! Вот рядом совсем, в поселке «Альпийская деревня», что затерялся среди деревьев в черте Самары. А в Царевщине – какая красота! Там и зимой стрекозы поют песни счастья. Волжские бережки на то и созданы, чтоб жить, не зная печалей! А уж девелоперская компания «Феникс» знает в строительстве толк! «Лукоморье», «Муромский городок», «Лагуна». Скоро «Булгари-Парк» явится – вот чудеса будут!

Т

ÕÓÒÎÐ ÏÀÑÅÊÀ

8

еперь и санкции нам в подмогу. Анжела Меркель, миляга Олланд, заокеанский друг Барак – это ж скорые помощники наши, заступники и молитвенники, они дарят веру в неизбежность экономического Русского Чуда. Сыр у нас свой, конфеты свои, колос наливается, зерно зреет, лес растет так быстро, что белки теряют схроны и завтракают свежими грибами, ежечасно выпрыгивающими из-под палой листвы, из сугробов. У белок-то все хорошо. А если и вы так хотите, то за город! За город все! Федеральная компания в «Экодолье Самара» уже больше сотни домов построило и в добрые руки передает, почти даром. А вы все думаете! Надо брать!

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

И

свои, самарские девелоперы не лаптем шти хлебают. Возьмите «Ильинку» – все по уму, вроде и на природе ты, но городской комфорт не утерян. Коли нет желания с коромыслом до Волги идти, смело открывай кран. Коли при лучине сидеть несподручно, храбро включай точечное освещение. Не хочешь сам снег чистить – все сделают за тебя люди добрые, специально обученные.

Да

и в Красном Яре вполне себе можно поселиться, в «Уютном» поселке совсем за копеечки, но при этом надежность домов такова, что не уступает космическому кораблю «Восток»! В таком доме можно облететь за год землю, неспешно и вдумчиво, с остановками в интересных местах, с деланием селфи у перевалов и горных озер.

А

как по-домашнему звучит «Старосемейкино»! Чада и домочадцы возле камина поедают торт, глава фамилии, приставив ладонь ко лбу, осматривает огромный участок с садом и огородиком, чешет спаниеля за ухом. А потом над поселком встает «Заря»...

А где бы еще роскошней и шире местечко

себе подобрать? Где бы обосноваться с шиком? Кто подскажет, Пушкин что ли? А вот, кстати, Пушкин и подскажет. Планов у него – горы, идей – холмы! В хрустальных озерах разведут большую популяцию русалок, в ближайшей роще – других невиданных животных. Леших, конечно, поселят в чаще, чтоб все чин по чести. Людям с фамилией Дантес, по понятным причинам, участки и дома в пушкинских местах продаваться не будут.

Говорят, в России еще остались люди, которые

не могут себе позволить трехэтажных особняков с райским садиком и фонтанчиком нефти. Не хотелось бы в это верить, конечно. А уж если и вправду такое положение дел, то «Хутор Пасека» с домами эконом-класса вам в помощь. Не дорого, не сердито, а комфортно. И люди рядом живут давно и очень дружно. И вам советуют!

М

ожно вообще ни с кем не связываться, а взять топорик с рубанком и ставить хоромы самому. Участок купил и дал волю чувствам, разгул неуемной фантазии. Главное – землю выбрать почище, по-урожайней. Вот и в самом деле – зачем нам берег турецкий! Вот компании «Искра» профессионализма достаточно, чтобы устроить распродажу любого толка, но сотрудники там дальновидные, а потому специализируются на окрестных красотах. И пляжи у нас не хуже ничем, и грибные леса под боком, и вишневых садов завались. Даже ссыльный поэт

Одоевский знал, что из «Искры» возгорится пламя, а нам-то теперь всяко видней – возгорится пламя любодушного житья-бытья.

К

то-то знает, наверное, а кто-то догадывается, что в Саранске – родном городе нашего губернатора, прописался французский актер Депардье. Но мало кому известно, что в «Кириллинском» и «Калинке» купили по пять гектаров Ален Делон, Пьер Ришар и Арнольд Шварценеггер. Последний, по слухам, собирается баллотироваться в губернаторы Самарской области, но шансов-то против нынешнего, понятно, никаких. А места тут видные, и коммуникации будьте-нате – космодром можно строить, а не то что жилые дома. НАСА пыталось под свои нужды всю землю выкупить, но патриотически настроенные бизнесмены Самары от постыдной сделки отказались категорически, хоть и был предложен миллион миллиардов евро.

Е

сть еще вариант на «Удачу» поставить! Это уж сколько раз за историю государства Российского было проделано! И всегда – в точку, в самый кон, в яблочко! Можно зажмуриться и заячью шапку в сторону бросить – куда упадет, там и участок взять, а лучше и правильнее обратиться в «Удачу». Там и район подберут по вашему вкусу, и по ценам вопрос утрясут.

Хоть климат нам враги и подпортили, но

мир не без добрых людей – и кров предложат, и печку сложат, и яблони за небольшой бонус польют, и снег обметут с валенок. Были б деньги! А деньжищ-то у нашего народа навалом. Ну, как правило. В основной массе народ богат. Иногда голоден, иногда неопрятен. Временами сварлив и желчен. Но при этом богат. Так просто что ли города обрастают со всех сторон замками и дворцами, роскошью особняков, увитых плющами и чудными соцветиями, с лазурными бассейнами у ворот, с лошадьми и борзыми, со стряпчими и чесальщиками пяток... Можем себе позволить! А что нам кризис? Кризис нам – как слону перочинный ножик. Наймем строителей и возведем жилища до неба! А мастеров таких выбор великий!

О

хота срубовый дом? Шагай к опытнейшим специалистам в компанию СИМС. С прошлого века люди работают, с 94-го года, не покладая рук. Спорится дело у них. Ты не успеешь яичко вкрутую очистить и съесть его, посыпав крупной солью, как домище у тебя на глазах из земли вырастать станет. Появляются из ларца ребята и молотят волшебными молоточками. Жаль, что вавилоняне не обратились к СИМС в свое время – иначе все могло обернуться.

Желаете

затейливости и причудливости? Виноградную лозу пустить по наличникам? Усадить на коньке степную орлицу? Сыновья и внуки Бартоломео Растрелли трудятся теперь в «Финском доме». Клееный и профилированный брус – вот их ожившие камни. Востребованность

несусветная, реализация – на загляденье. Вот испекли домик, будто пирог вынули из печи – и тут же его, обжигаясь, охочие руки тянут к себе, радуются.

А если ищете идеального соотношения качества

и цены, то дается один лишь «Шанс». Их молодость горяча и сноровиста, такой вам фундамент на винтовых сваях забацают, что дом простоит века, и библейская ветвь ваших правнуков замучается его раскачивать, дырявить и грызть изнутри. Ни ветры, ни штормы, ни грядущие землетрясения не смогут даже пошатнуть жилище.

А

может, вы на коммунальных услугах планируете экономить? Не из жадности, конечно, а из принципиальных соображений. Тогда прямой путь в «ДомАС» – здесь специалисты по технологиям энергосберегающих домов. Будет вам и дом уютный, и комнаты теплые, и приемник с песнями Муслима Магомаева. Газ в таком доме не нужен! Ну а уж если провели, то платить за отопление домины будете, как за однушку малую.

П

риятнее отдохнуть с томиком Александра Ивановича Куприна на диване, чем бегать по конторам в поисках исполнителей для ваших светлых задач. «СПР-групп» сделает все: и квартиру продаст, и кусок земли помогут купить, и особнячок из привычных и милых сердцу материалов построить. Осмотрев качество выполненных работ, вы попробуете прыгнуть от счастья до потолка, но вряд ли допрыгнете – высота и простор не позволят этого сделать. Лучше уж взбейте подушку и снова на диванчик – почитайте умную книгу в душевном покое, выпейте чашечку кофе и не думайте о плохом.

ИСК «ДомАС»

К

ак тут не думать – скажете вы! Города стали серыми и пластмассовыми, не найти отдохновения утомленному глазу, не на чем остановиться. Прочь из городов! М-WoodТМ воздвигнет вам дом из дерева и стекла. На вид изящен и хрупок, а на поверку незыблем, как твердь земная, как тысячелетний баобаб, как президент наш! Новейшая технология фахверк – симбиоз льда и пламени, воды и неба, стекла и дерева. Можно попроще и подешевле – каменный дом эконом-класса от «Прораба». Тут баня в дар, между прочим. Возможно, и веник! Это уж как договоритесь. А натуральной черепицей дом ваш покроет крупнейшая федеральная компания «Браас ДСК-1». Современнейшую канализацию обустроит самарский производитель Sani®. Научитесь уважать себя наконец! Хватит с выгребными ямами мучиться! Ведь это дом ВАШ! Делайте все на совесть и не пожалеете в минуты раздумий, нежной печали и неги!

Что нам кризис? Фикция, выдуманная западными

колдунами и завистниками. Много их у нас всегда было. Мы же будем черпать жизнь полной ложкой, дышать полной грудью, лежать в гамаках со стихами Верлена, слушать соловьев, а зимними вечерами согреваться бокальчиком глинтвейна возле камина... А там, глядишь, и кризису ненавистному конец.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

9

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Подвели итоги года

Представители девелоперских и строительных компаний, а также представители компаний производителей строительных материалов поделились итогами работы в 2015 году. Общие для всех сложности заставляют участников рынка адаптироваться к меняющимся условиям, искать различные варианты работы и привлечения клиентов. Общий вывод по итогам встречи – большинству представленных компаний удалось сохранить показатели продаж на уровне прошлого года. Проекты комплексной застройки ищут различные варианты решения проблем, оказавшихся следствием общей ситуации в экономике, которая отразилась в первую очередь на вторичном рынке городского жилья. Банки оживились в плане кредитования строящегося жилья, но более тщательно проверяют потенциальных заемщиков. Кредитование готовых

домов идет ровно. В текущем году на рынке появлялись новые проекты. Компании, обслуживающие рынок частного строительства, столкнулись со снижением количества обращений в начале сезона. Однако к лету количество обращений и заказов увеличилось. Некоторые представители сегмента отмечают высокий процент договоров, реализация которых отложена. А некоторым компаниям, которые на фоне общей растерянности и уныния активно вкладывались в продвижение и рекламу, удалось повысить уровень продаж до 40% по сравнению с прошлым годом. Общая для всех сложность – увеличение времени работы с каждым клиентом. Рынок остается консервативным и эмоциональным одновременно, а покупатели становятся более придирчивыми и требовательными. Профессиональным участникам рынка приходится преодолевать барье-

ры, давать четкие и аргументированные ответы на вопросы: «Почему покупать и строить нужно именно сейчас и именно здесь?». Очевидно, что работа на рынке малоэтажной недвижимости становится сложнее и превращается в нечто большее, чем просто продажа домов в поселке или услуг по строительству. Сегодня особую ценность приобретает умение работать с клиентом, умение продать образ и философию жизни в собственном доме, четко и детально объяснить все преимущества продукта.

ПРОЕКТЫ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ Характеризуя в целом показатели продаж как «ровные», Ирина Давыдова, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Экодолье», отмечает, что общая ситуация в экономике, которая отразилась в первую очередь на рынке городской «вторички», сдерживает активность и в этом проекте. Подстраиваясь под рынок, менеджмент разрабатывает различные варианты работы с покупателями.

дитование, то сегодня банки готовы кредитовать, хотя и рассматривают потенциального заемщика более пристально, чем раньше. Большие надежды возлагают в проекте на участие в программе «Жилье для российской семьи», в рамках участия в которой у покупателей будет возможность приобрести жилье по цене 35 тыс. руб. за кв. м с чистовой отделкой, со сниженной процентной ставкой по ипотеке.

что некоторые сделки длятся по полгода и более – и сразу несколько сделок, закрытых в этом году, фактически перешло с прошлого. Общий же итог работы над проектом за 3,5 года – 34 проданных дома из 34 построенных!

Ирина Давыдова: – Рассматриваем различные решения, идем на уступки и более длительные рассрочки, когда покупатели могут спокойно дождаться продажи городской квартиры, выводим новые продукты в более доступном формате – квартиры в многоквартирных домах и таунхаусы. Жилой комплекс «Экодолье» стал участником программы «Жилье для российской семьи», что также обеспечило нам дополнительные обращения со стороны покупателей. Эксперт отмечает, что с начала года ситуация с ипотечным кредитованием изменилась в лучшую сторону. Если в начале года банки, которые выдавали кредиты на строящееся жилье, практически приостановили кре10

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Елена Климина, менеджер КП «Ильинка»: – Если говорить о показателях продаж в нашем поселке, то они такие же, как и в прошлом году. На сегодняшний день построено более 190 домов, заложены фундаменты под дома следующей очереди. В этом году построена зона отдыха с фонтаном, проложены дороги. Что касается «перебоев» с ипотечным кредитованием, то на нашем проекте это не отразилось – поскольку в «Ильинке» к продаже предлагаются готовые дома. А покупку готовых домов банки как кредитовали, так и активно кредитуют. Разумеется, также предлагаем различные варианты рассрочек и скидок. Достаточно оптимистично выглядят итоги года в коттеджном поселке «Уютный» – количество проданных домов оказалось даже большим, чем в прошлом году. Руководитель проекта Александр Марков связывает это с тем,

8-10 минут займет у вас чтение полного отчета

Сравнивая активность продаж в коттеджных поселках бизнес-класса от ДК «Феникс» с прошлым годом, Мария Козлова, ведущий специалист отдела продаж компании, отмечает, что в этом году домов и земельных участков было продано даже больше, чем в прошлом. В плановом режиме велись и работы на площадках. Мария Козлова, ведущий специалист отдела продаж ДК «Феникс»: – Во второй очереди «Муромского городка» на нескольких свободных участках было принято решение построить дуплексы – 171 кв. м на участках 4 сотки по цене 5-6 млн рублей. В «Муромском городке» до конца года планируем обустроить детскую площадку. В этом году состоялось официальное открытие яхт-клуба «Муромский». Велись работы по благоустройству и берегоукреплению в «Лагуне». В самом молодом нашем проекте «Булгари Парк» построена въездная группа, 12 коттеджей, заасфальтирована дорога в восточном квартале.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

11

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! Отдельно стоит сказать о новых проектах, о начале реализации которых стало известно в этом году. Виктор Немков, руководитель проекта «Хутор Пасека»: – Решение о запуске проекта именно в этом году объясняется просто – завершилось оформление документов. Не могу сказать, что наши ожидания на данный момент оправдались целиком и полностью. Но могу отметить, что интерес к проекту высокий, люди приезжают, смотрят и ждут более высокой стадии готовности. Завершаем работу по оснащению коммуникациями, строим новые дома. Рассчитываем на то, что по мере готовности домов в первой очереди поселка интерес со стороны потенциальных покупателей будет перерастать в реальные действия. Еще один новый идейный проект, о реализации которого стало известно в этом году, – «Мастрюки Вилладж». В настоящее время идет процесс оформления документации, официально продажи пока не открыты. Юрий Лазутов, руководитель проекта «Мастрюки Вилладж»: – Мы новички на этом рынке. На земельном участке, расположенном на береговой линии, хотим создать формат, аналогов которому на региональном рынке нет. Основная идея и философия проекта – клубный поселок с уникальной средой для здоровой жизни, отдыха, спорта. Площадь земельных участков для застройки – от 1 га+определенные требования по стилистике и высотности застройки. Продажи пока не открыты. Но лист ожиданий солидный – люди интересуются, следят за нашим проектом. Новые предложения появлялись не только в Самаре. В Сызранском районе в 2 км от города в этом году начал застраиваться новый таунхаус-поселок «Саушкин Парк». Сергей Баштовый, новый поселок таунхаусов «Саушкин Парк»: – Всего в поселке предусмотрено строительство 422 домовладений, а также 12

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

социальная и коммерческая инфраструктура. Площадь домовладений – от 86 кв. м по цене 32 тыс. рублей за метр в предчистовой отделке. В это понятие мы включаем в том числе и автономное отопление с разводкой и установкой радиаторов и котлов. Официальный старт продаж состоялся в октябре. На сегодняшний день уже 12 домовладений продано и 3 зарезервировано. МАССИВЫ БЕЗ ПОДРЯДА Представители компаний, реализующих земельные массивы без подряда, не отличаются особой активностью с точки зрения общения со СМИ. Говоря об итогах года, единственный представитель сегмента на встрече – руководитель проекта «Искра» Игорь Евитченко отметил, что статистика обращений и продаж повторяет синусоиду прошлого года с сезонными увеличениями активности и ее снижением вне сезона. Игорь Евитченко: – В настоящее время мы привели всем известную демпинговую цену сотки в проекте – 14 000 рублей – к средней общерыночной цене, актуальной для этой локации. Подобное решение обусловлено выходом проекта на определенный уровень – мы реализовали более 600 участков, активно идет развитие инфраструктуры основной очереди – электричество и дороги. Кроме того, пакет документов на предлагаемые нами земельные участки полностью соответствует действующему законодательству. Наши покупатели оформляют ипотеку и используют материнский капитал на строительство домов, получают разрешения и строятся. Также стоит отметить, что среди наших покупателей немало и людей с уровнем дохода выше среднего, а также частных инвесторов, которые приобретают участки с целью строительства домов на продажу. ЧАСТНАЯ ЗАСТРОЙКА Компании, работающие в сегменте частного строительства, заканчивают год с неоднозначными результатами. Представители одних компаний говорят о росте заказов – причем достаточно серьезном, – другие настроены также вполне оптимистично и уже заручились заключенными договорами на следующий год, а некоторые высказывают серьезные опасения по поводу того, что многие потенциальные заказчики отказываются от планов по строительству.

Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»: – В конце прошлого года – в начале текущего стало заметно меньше обращений. Потенциальные заказчики заняли выжидательную позицию. Основной поток обращений пошел уже ближе к осени. Те заказчики, у которых были валютные накопления, старались реализовать планы по строительству в этом году. И выгода такого решения очевидна – цены на материалы оставались на прежнем уровне, стоимость работ также практически не изменилась. Было выгодно строиться. Ожидания следующего года в целом положительные – уже есть заключенные договоры. Но тенденция к выжиданию продолжает присутствовать. Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: – До текущего года мы строили дома и коттеджи исключительно под заказчика. В этом году реализовали новый проект – домовладения в готовом дуплексе в центре города. Основная идея – более комфортное и просторное жилье со своим участком по цене 2-3х комнатной квартиры. В рамках этого проекта мы предложили покупателям зачет квартир – причем не в том виде, в котором он привычен для самарского рынка – обмен через продажу – а полноценный «зачет», когда мы освобождаем покупателя от необходимости ждать продажи имеющейся недвижимости. Владимир Максаков, директор СК «СПР-Групп»: – Рынок и заказчики меняются. В свою очередь, и мы рассматриваем различные варианты развития компании, формируем новые предложения. В настоящее время идет активная работа над проектом «дом в городе по цене квартиры». Изучение рынка земельных участков и расчеты стоимости строительства показывают, что такие варианты вполне возможны к реализации. Разумеется, речь не о шикарных коттеджах, а домах скромных по площади – порядка 70-75 кв. м с предчистовой отделкой на небольшом по площади земельном участке. Точную цену вопроса по участию в проекте озвучим в ближайшее время, когда будет просчитан и реализован первый заказ в рамках проекта.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! Ирина Липникова, руководитель PR cлужбы СК «АССЕТ»: – Для нашей компании текущий год был не хуже, чем предыдущий. Полностью под крышу возведено 10 коттеджей, средняя стоимость коробки – 4,8 млн рублей. Что касается сложностей, то текущая ситуация заставляет прикладывать больше маркетинговых усилий. Цикл общения с клиентом увеличился, много барьеров и опасений. Среди тенденций также хотелось бы отметить увеличивающийся спрос на готовые дома. Строительство на заказ имеет ряд неоспоримых преимуществ, однако на рынке есть категория покупателей, которые опасаются возможных проблем и накладок со стройкой, не готовы ждать, а предпочитают покупать готовое жилье «под ключ». Достаточно перспективным представляется направление работы в рамках темы «дом по цене квартиры». Мы ведем работу над проектом в селе Белозерки Красноярского района, где на 20 участках планируется строительство недорогих домов 4,5-5,5 млн руб. Александр Садырин, директор СК «Прораб»: – Итоги работы в целом неплохие. Не обошлось и без сложностей. Как уже отмечали коллеги, заказчикам не хватает позитива, уверенности в завтрашнем дне. Поэтому многие предпочитают откладывать реализацию договоров. Мы ищем различные возможности для оптимизации условий для клиентов. По-прежнему работает программа утилизации, в рамках которой мы предлагаем заказчикам за счет компании снос и вывоз старой постройки. Дмитрий Митрофанов, директор компании M-WOODТМ: – Мы стараемся быть активными в плане продвижения, используем различные площадки и варианты. Могу отметить, что обращений меньше не стало. Из тенденций стоит сказать о снижении интереса к оцилиндрованному бревну, большее количество заказчиков отдает предпочтение брусу. Кроме того, наша компания предлагает самарским заказчикам строительство домов по технологии фахверк – симбиоз дерева ____________________________________________________________________ * «стойка и балка»

и стекла. Технология находит живой интерес. Хотя есть и определенные опасения у заказчиков – по поводу надежности, теплосбережения и т.д. Разъясняем, рассказываем, и на сегодняшний день у нас уже есть потенциальные заказчики. Кроме того, мы еще и продаем фахверк в другие города – Москва, Казань, Питер, стремимся предложить более выгодные, чем у конкурентов, условия. Также в планах предложить рынку фахверковые дома из рубленного бревна (Post & Beam*). Игорь Ларин, директор СК «Шанс-Самара»: – Если говорить об объемах продаж, то показатели нашей компании на 40% выше по сравнению с предыдущим годом. Возможно, это связано скорее с тем, что компания молодая и еще не достигла своего среднего уровня. Мы активны в плане продвижения, используем различные площадки продаж, достаточно эффективно работает отдел продаж. Коллеги упоминали об определенном спаде в количестве обращений. Нами снижение обращений было зафиксировано к концу лета. Но работой мы обеспечены – до февралямарта следующего года планируем сдавать по два объекта в месяц. Игорь Ваталев, частный строитель: – Предпочтения и потребности заказчиков строительства в сегменте премиум меняются. В первую очередь – в части площади домов. Но неизменно высокими остаются требования к качеству строительства. Поскольку только при определенном подходе к строящемуся можно рассматривать дом не просто как жилье, а как инвестицию, гордость, а также место для самореализации. Мои заказчики разделяют это мнение. Чтобы достичь заявленного уровня, необходим определенный подход, классические технологии и материалы высокого качества. До последнего времени при строительстве я использовал импортный кирпич, который из-за роста курса евро стал дорогим удовольствием. Изучил рынок и нашел достойные по качеству аналоги отечественного производства. ПРОИЗВОДИТЕЛИ Состояние дел у производителей и поставщиков строительных материалов и комплектующих также является отражением ситуации на строительном рынке в целом.

Иван Веселов, начальник отдела продаж ЗАО СККМ: – Весь этот год мы пожинали плоды ажиотажа, который начался в ноябре-декабре 2014 и перешел на начало 2015: люди спешили вложить свободные деньги, планировали стройки, закупали материалы. Этот год стал рекордным за всю историю работы комбината по объемам произведенной и отгруженной продукции. В связи с этим, в месяцы высокого строительного сезона наблюдался некоторый дефицит нашей продукции на рынке Самарской области. В настоящее время сезонный фактор дает о себе знать – наблюдается некоторый спад спроса. Но это скорее плюс, чем минус: традиционный пониженный спрос в это время года позволит накопить нам достаточно продукции на своих складах, чтобы избежать дефицита материала летом 2016 года. При этом отмечу, что цена на нашу продукцию выросла совсем незначительно. Антон Пономарев, компания SANI®: – Говоря языком сухих цифр, показатели продаж в целом по России снизились на 10%, тогда как в Самаре наблюдается прирост – 20%. Наша компания в основном работает через партнеров и дилеров. Однако к диалогу с профессиональными участниками рынка всегда готовы, тем более, что главная цель общая – современное комфортное жилье. Владимир Бацагин, руководитель отдела развития ООО «БРААС ДСК-1»: – Прежде всего хотелось бы отметить высокий профессиональный уровень руководителей и менеджмента представленных здесь компаний. Бываю во многих регионах – Самара продолжает в этом плане приятно удивлять. Наша компания рада быть участником клуба профессионалов. Самара и область остаются и для нашей компании одним из приоритетных направлений в работе, мы активно взаимодействуем со многими региональными компаниями.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

13

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Интервью, которого мы ждали «Самарский коттедж» долго напрашивался на интервью с этим человеком. Он же сть всячески избегал общения «на диктофон», ссылаясь то на занятость, то на скромность – мол, зачем мне это, я просто скромный предприниматель, который строит дома. И опыт этот вполне можно было бы отнести к рядовому. Если бы не одно обстоятельельство – построенные этим «скромным предпринимателем» дома уходили из экспозиции ии ция раньше, чем мы успевали подготовить к выпуску номер с рекламой объектов. Ситуация повторялась не единожды. В среднем за год удавалось построить и реализовать до 10 коттеджей. Кстати, недедешевых – от 9 до 12 млн рублей. Причем организацией процесса занимается один человек! овек! О самих домах стоит сказать отдельно. Если коротко, то достойные дома! Стильная ная без излишеств архитектура, хорошая планировка, полная отделка – без пафоса, но добротно и стильно, с применением качественных отделочных материалов. В наличии чии не только мебель, но и бытовая техника. На участке – баня, бассейн, ландшафтный дизайн. Как раз тот самый случай, когда можно говорить – «заезжай и живи»! Расположение – ЖСК «Горелый Хутор» – граница города. По нашим оценкам, место весьма привлекательное по совокупности характеристик – в том числе и для постоянного проживания. Очевидно, что «просто везение» или «выстрелило случайно» как главные факторы успешных продаж в малоэтажной сфере перестали существовать еще с 2008 года. Сегодня на результат работает совокупность более осязаемых факторов. А вот каких ких именно – это и интересно узнать у успешного практика, который все-таки пожелал л еостаться инкогнито. Его право. Нам же остается только отметить, что герой – реальный, а все совпадения – не случайны.

– Когда и как вы пришли на рынок малоэтажного строительства?

– Начинал я в 2005 году. Это было благодатное время – вплоть до 2008 года рынок загородной недвижимости был растущим, спрос превышал предложение, дома строились фактически вслепую – исходя из личных вкусов того, кто строил, также вслепую без торга и продавались. Коттеджи площадью 300-400 кв. м на участках 10-15 соток в черновой отделке, зачастую даже без заборов, – продавались без торга и в рекордные по нынешним меркам сроки. Стоимость «голых коробок» в зависимости от площади участка составляла от 8 до 12 млн рублей. Причем земельные участки, к примеру, в том же ЖСК «Горелый Хутор» до 2008 года продавались в среднем по цене 700-800 тыс. рублей за 6 соток. Сегодня стоимость свободных участков такой же площади – в два раза дороже. А что касается площадей домов и, соответственно, их стоимости, то предпочтения покупателей с 2008 года начали серьезно меняться. А если быть совсем точным, то с конца 2008 года по 2010 продажи фактически стояли. Именно с этого времени было принято решение предлагать к продаже дома с внутренней отделкой.

– То есть на тот момент это было вынужденным решением?

– Да. На тот момент рынок фактически замер. «Мертвым грузом» стояли 6 построенных домов. Я решил сделать внутреннюю отделку в одном из них, после чего он был продан сразу же. Конечно, тогда пришлось серьезно усту14

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

пить в цене. Но более важным на тот момент был сам факт продажи! В дальнейшем уже выставлял на продажу дома с полной внутренней отделкой, а чуть позже и с мебелью, техникой, ландшафтным дизайном и даже баней, беседкой. Над интерьерами домов работает дизайнер. Стараемся сделать так, чтобы присутствовал определенный акцент, но при этом чтобы интерьер «не давил» и был универсальным фоном для любого стиля. Бывает, что выполняем внутреннюю отделку уже под конкретного покупателя с учетом его пожеланий – как правило, затраты в этом случае оказываются чуть большими, нежели при покупке дома «под ключ».

– Как складывались дела после затишья 2009-10 годов?

– С 2012 года и по последнее время продажи шли активно. Ажиотажный декабрь прошлого года стал рекордным не только для городской недвижимости – за последний месяц года было продано сразу 3 моих дома. Причем этот месяц чем-то напомнил далекие 2006-2007 – поскольку работы по строительству и отделке проданных домов были еще не завершены окончательно. В текущем году, на мой взгляд, появились очевидные и явные признаки того, что рынок и платежеспособный спрос «сжимается». Интерес к теме собственного дома не исчезает, но становится все сложнее продавать дома стоимостью от 9 млн рублей и выше. Если еще в 2013, да и в прошлом году стоимость 14-15 млн рублей за дом, расположенный в нашем поселке, считалась вполне

приемлемой, то сегодня большинство покупателей готово заплатить за дом 7-8 млн рублей. Если же интересующий их вариант покупки имеет более высокую цену, то сделка проходит с привлечением кредитных средств. По моим прогнозам, в следующем году платежеспособный спрос «сожмется» до 7 млн рублей.

– Но уходить из этого бизнеса вы не собираетесь?

– Конечно, уровень рентабельности не стоит сравнивать с докризисным. Сегодня рентабельность 15% можно считать нормой. Иной раз возникает мысль – вырученные от продажи очередного дома средства вложить не в строительство, а тихо – на банковский депозит под 12% годовых. Процесс строительства одного дома «под ключ» занимает у меня от 6 до 10 месяцев, плюс всевозможные проблемы на стройке, порванные ботинки и проч. Но, видимо, я еще не в том возрасте, чтоб спокойно жить на проценты с банковских вкладов – скучно!

– Вы следите за другими предложениями на рынке? Каковы ваше мнение и оценки по поводу проектов комплексной застройки, которые реализуются в регионе?

– Я раньше критично относился к проектам комплексной застройки – особенно к крупным. Но сегодня для всех очевидно, что вложения в популяризацию загородного образа жизни как такового и стремление соблюсти заявленный уровень и создать комфортную среду – положительно сказались на рынке в

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

целом, повысив интерес к малоэтажному образу жизни как таковому. И, разумеется, комплексные застройки имеют явные плюсы – это единый стиль, прогнозируемость застройки, отсутствие по соседству пустырей или каких-то дач, сараев, централизованное обслуживание. Но есть и явный минус – более дорогое содержание дома по сравнению, к примеру, даже с нашим массивом. У нас все договоры заключаются собственниками напрямую с поставщиками, разве что водоснабжение «колхозное» – то есть скважина находится в общей собственности членов ЖСК. Плюс единовременный платеж за уборку снега – раз в год. Таким образом, обслуживание домов в нашем поселке обходится дешевле, чем коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру в городе. Очевидно, что в коттеджных поселках, где обслуживанием занимается управляющая компания, стоимость содержания домов гораздо выше.

– Сколько всего домов было вами построено и продано?

– Из 200 домов в ЖСК «Горелый Хутор» более 50 – построено под моим началом. Это несколько улиц.

– Вы привлекаете кредитные средства для строительства?

– Нет, обхожусь собственными. Процесс построен таким образом, что работу над очередными домами я начинаю после продажи уже готовых.

– Помимо ЖСК «Горелый Хутор» есть какие-то потенциально интересные для застройки территории?

– Аналогов в черте города пока не вижу. Достаточно интересным, на мой взгляд, как человека, ориентирующегося на аудиторию с определенным уровнем платежеспособности, представляется Царевщина, а именно – береговая линия. Но если в случае с ЖСК «Горелый Хутор» 90% наших собственников живет в домах постоянно, то Царевщина – это все-таки уже загородный формат. Хотя я не исключаю, что кто-то из владельцев домов здесь использует их для постоянного проживания. Собственно, и покупку дома в нашем массиве многие изначально рассматривали с точки зрения загородного отдыха. Но впоследствии большинство перебирается сюда на постоянное место жительство. Особенно, если работа находится в радиусе 10 км. Детей многие наши жители возят в гимназию №1 на Димитрова. Постоянные жители уже научились выбирать оптимальный график, объезжать пробки. Так что в этом плане особых проблем нет.

– Каковы ваши дальнейшие планы?

– На ближайшие 2-3 года еще работа есть. Судя по всему – придется подстраиваться под «сжимающийся» спрос.

– Возможность строительства таких демократичных форматов, как дуплексов или таунхаусов, не рассматриваете?

– Норки утепленные предлагаете сроить? (Улыбается). Честно говоря, некоторое время назад был категорическим противником подобных

форматов. Поскольку сам живу в нашем поселке и не хотелось бы превращать его в микрорайон «а-ля Кошелев». Также очевидно, что таунхаус и дуплекс – при всех своих плюсах – это все-таки не индивидуальный дом. Знаете, в риэлторской среде даже есть такое лукавство, когда при продаже секций в блокированных домах пишется в объявлениях «продается дом». То есть заманивают таким образом на просмотры в надежде на то, что потенциальному покупателю понравится увиденное. Иногда это срабатывает. Но это не моя стратегия. Хотя тенденции последнего времени заставляют задуматься и о возможности более демократичных форматов. Продумываю и просчитываю возможность строительства домов стоимостью не выше 7 млн рублей. Сократить расходную часть можно будет за счет уменьшения площади дома, участков, но при этом сохранить максимум полезного пространства за счет определенных решений – к примеру, делая сблокированными гаражи двух соседних домов. Собственно, весна следующего года покажет – как выстраивать работу в дальнейшем. И совсем исключать возможность строительства таунхаусов я бы не стал. Тем более, что в нашем поселке есть весьма подходящие участки для строительства таких объектов.

– Интересно будет увидеть такие предложения в вашем исполнении. Держите нас в курсе.

– Обязательно.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

15

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Новые проекты: «Саушкин Парк»

Казалось бы, в текущем году вряд ли стоило ожидать запуска новых интересных проектов. Тем приятнее было узнать о начале реализации крупного малоэтажного проекта в Сызрани – таунхаус-поселка «Саушкин Парк». Официальный старт продаж состоялся осенью. Темпы работ на площадке, уровень интереса к новому проекту и ряд других характеристик говорят о весьма хороших его перспективах. ЧТО? Новый таунхаус-поселок «Саушкин Парк» в 2 км от самого густонаселенного спального района Сызрани, в котором проживает около 60 тыс. человек из 180 тыс. общего населения города. КАКОЙ? Новый поселок отвечает самым современным требованиям к комфортному жилью - качественные строительные материалы, полный пакет коммуникаций, удобные планировки, обеспеченность социальной инфраструктурой, обслуживание управляющей компанией, охраняемая территория. Общее количество домовладений в проекте – 422, площадь каждого от 86 кв. м, стоимость квадратного метра в предчистовой отделке – от 33 000 руб. Причем предчистовая отделка в 16

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

данном случае предусматривает автономное отопление с установкой котлов и радиаторов, разводку электричества и труб канализации. Покупателям останется только нанести финишное покрытие на стены и полы.

1500 – обеспечит необходимый трафик. Плюс – жители расположенных поблизости престижных коттеджных массивов.

РАБОТЫ НА ПЛОЩАДКЕ Официальный старт проекту был дан весной этого года. На сегодняшний день первая очередь находится в стадии 80% готовности. В четвертом квартале следующего года первая очередь будет сдана «под ключ» – то есть с построенными домами, благоустроенной территорией.

КТО ПОКУПАТЕЛЬ? Авторы проекта оценивают уровень интереса к новому проекту как высокий, подтверждая это цифрами: уже продано 12 домовладений, 3 забронировано. Разумеется, в первую очередь новый поселок интересен жителям Сызрани. Новое многоквартирное жилье в городе практически не возводится, разве что в рамках реализации социальных программ. Тогда как стоимость домовладений в поселке вполне сопоставима с ценой 3-х комнатных квартир в городских микрорайонах. При этом, напомним, расположен поселок в 5 минутах от границы с самым густонаселенным районом города. Кроме того, есть интерес к проекту от покупателей из Самары и других городов.

ИНФРАСТРУКТУРА Около 5,5 га в поселке отведено на создание коммерческой и социальной инфраструктуры. Здесь запланировано строительство детского сада, спортивных и детских площадок. Кроме того, предусмотрено размещение парковой зоны, а также строительство торгового центра. Общее количество жителей в поселке – порядка

ИНТЕРЕС ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА Как мы уже говорили, уровень цен на старте проекта составляет от 33 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр готового жилья будет предлагаться к продаже уже за 40 тыс. руб. То есть, если рассматривать покупку на этапе строительства самого скромного по площади и соответственно по цене домовладения – 86 кв. м, то через год

ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС? Проект обеспечен 100% финансированием, реализуется ГК «ПМК», которая является собственником участка, а также располагает собственным производством, которое на 60% обеспечивает строительную площадку материалами.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! (на строительство каждой очереди отведено по одному году) вложения принесут частному инвестору до 600 тыс. руб. И по мере готовности всего проекта стоимость квадратного метра будет только возрастать. ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ Приобрести домовладение с участком в поселке «Саушкин Парк» можно как за наличный расчет, так и с привлечением ипотечного кредитования. Партнерами проекта выступают банки федерального масштаба. С января 2016 года оформление сделки на этапе строительства планируется осуществлять в соответствии с ФЗ214, то есть по договорам долевого участия, которые проходят государственную регистрацию.

Самарская обл., г. Сызрань, пер. Безымянный, 2 Тел. 8 (8464) 36-10-10 E-mail: info@saushkin-park.ru www.saushkin-park.ru

Таунхаус-поселок «Саушкин-парк»: • Опытный застройщик • 100% обеспечение проекта инвестициями • 60% материалы для строительства собственного производства • 5 минут езды от самого крупного района города • Социальная инфраструктура • Управляющая компания • Охраняемая территория • 422 домовладения • Участки 2 сотки • Стоимость кв. м в предчистовой отделке – 33 000 руб.!

• Социальная инфраструктура

ÜĆĄ Āÿ ĂăýýąĆûĆ ùĈċĉø ú âç «ãċĂĆĄĆĈĔý» ǵȘȕȈȇȦ ȇșȓȕȘțȌȗȇ ȉȕȒȍȘȑȕȊȕ ȈȌȗȌȊȇ ȋȕȈȗȕșȔȢȌ ȘȕȒȏȋȔȢȌ ȋȕȓȇ șȏȟȏȔȇ ȑȕȓțȕȗș Țȥș ȏ ȈȌȎȕȖȇȘȔȕȘșȣ ȤșȇȍȔȢȐ ȑȕșșȌȋȍ ȏȎ ȑȒȌȌȔȕȊȕ ȈȗȚȘȇ ȉ ȘȕȉȗȌȓȌȔȔȕȓ ȍȏȒȕȓ ȑȕșșȌȋȍ Ȕȕȓ ȖȕȘȌȒȑȌ Ȕȇ ȖȌȗȉȕȐ ȒȏȔȏȏ ȗȌȑȏ ǩȕȒȊȇ ǸȋȌȒȇȔȕ ȈȌȗȌȊȕȚ ȑȗȌȖȒȌȔȏȌ ǬȘșȣ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȢȐ ȖȗȏȞȇȒ ȖȒȦȍ ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ȑȉ ȓ ǮȌȓȌȒȣȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ Ǵȇ ȚȞȇȘșȑȌ ȒȇȔȋȟȇțșȔȢȐ ȋȏȎȇȐȔ ȗȇȘșȚș ȋȌȗȌȉȣȦ ȓȌșȗȕȉ ² ȘȕȘȔȢ ȈȌȗȌȎȢ ǩȘȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ȉ ȋȕȓȌ ȊȇȎ ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȑȇȔȇȒȏȎȇȝȏȦ ǴȇȉȌȘ Ȕȇ ȋȉȇ ȇȉșȕȓȕȈȏȒȦ

ȗȚȈ (846) 922-83-00 ZZZ GRPXYROJL UX САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

17

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Что выгоднее: - 50% или + 30%? Что важнее: цена или ценность? Почему просто земля ничего не стоит? Не читая это интервью Вы сэкономите 5 минут. Но можете потерять деньги…

18

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Цена

Самым доступным, а потому и самым активным сегментом загородного рынка в уходящем году оставались массивы без обязательного строительного подряда. Предложений по-прежнему больше, чем достаточно. Гораздо меньше – заслуживающих внимания. И еще меньше тех, где покупать земельные участки можно без опасений как с точки зрения законности дальнейшего строительства домов, так и с позиции ликвидности объекта покупки. Принять правильное решение становится все сложнее. Тем временем на рынке начались разнонаправленные движения – в одних проектах цена сотки растет, а в других не прекращаются грандиозные скидки. Что происходит? На что ориентироваться покупателю? И какова связь между ценой и ценностью? Эти вопросы «Самарский коттедж» задал Игорю Евитченко, руководителю проекта ЗП «Искра».

– В октябре текущего года вы приняли решение о повышении стоимости сотки в проекте? Чем оно продиктовано?

– Хотелось бы сразу вас поправить – это не повышение цены в обычном понимании, а приведение ее к среднему уровню в данном сегменте рынка (участки под ИЖС в радиусе 25-ти км от Самары). Это решение продиктовано объективными факторами – поселок активно развивается, ведутся коммуникации, строятся дома. У вас лично была возможность убедиться в том, что мы движемся довольно динамичными темпами. За два года существования проекта продана большая часть участков. Поселок обеспечен электричеством, построены дороги. Жители поселка осваивают свои участки достаточно активно – в том числе и благодаря тому, что для их удобства мы постоянно ведем мониторинг рынка и выбираем наиболее выгодные предложения по строительству домов. Вопрос газификации поселка решится в ближайшем будущем. В настоящее время ведутся проектные работы.

– То, что «Искра» развивается достаточно активно, признают даже конкуренты. Тогда как в ряде других крупных массивов анонсируются скидки, причем

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

или ценность?

достаточно серьезные. И на фоне общей ситуации на рынке происходящее вызывает некоторое недоумение и растерянность.

– Вряд ли могу говорить за другие проекты. Что же касается загородного поселка «Искра» отмечу, что мы предпочитаем работать с покупателями, которые нацелены на развитие. Поясню, о чем речь. На старте проекта никто не гарантирует покупателям какой-то определенный уровень капитализации (роста стоимости прим. ред.) приобретаемой земли. Также не секрет, что сама по себе земля – без вложений в юридическое оформление, в коммуникации, в развитие инфраструктур в цене только падает, а зачастую и изначально ничего не стоит! Ценность приобретают те массивы, которые развиваются, где проведена работа по подготовке правовой базы проекта в соответствии с действующим законодательством, а также осуществляются финансовые вложения в развитие территории, оснащение коммуникациями и проч. И именно развитие поселка влияет на ценность земли и на рост ее стоимости.

Для более наглядной иллюстрации можно посмотреть на цифры. Так, рост стоимости сотки в «Искре» составил 30%. То есть наши покупатели уже могут быть уверены в том, что их земля не только не потеряла в цене, а стала стоить дороже. Совсем иная ситуация, когда объявляются грандиозные скидки – 20, 30 или даже 50%. Причем подобные акции – вопреки всем законам маркетинга – порой не ограничены во времени, а фактически приобретают бессрочный характер. А теперь вопрос: как себя должны чувствовать уже состоявшиеся покупатели, которые приобретали землю раньше по гораздо более высокой, чем сегодня, цене? Представьте себя в такой ситуации: вы приобрели участок, скажем, в начале года по одной цене, а в конце года ваш сосед покупает участок на 50% дешевле. И одно дело, когда речь идет о действительно ограниченной во времени акции. Но когда скидки продолжаются по полгода и более, то акция перестает быть акцией и вполне предсказуемы вопросы от тех, кто покупал землю ранее: «А что происходит? И какова реальная цена моего приобретения?»

– А, кстати, в «Искре» предоставляются скидки? И при каких условиях на них можно рассчитывать?

– С самого начала реализации проекта была рассчитана и предложена рынку минимально возможная стоимость сотки в данной локации. Скидки не предоставлялось даже при одновременной покупке одним человеком нескольких участков. Это может подтвердить любой покупатель. Цена сотки была и остается едина для всех участков. Все очень прозрачно и открыто.

– Вы сказали, что на цену и ценность земли влияет, в том числе, и юридическая составляющая предложения. На что именно следует обратить внимание при покупке земельных участков в крупных загородных массивах?

– Правовая составляющая предложения очень важна. Тем, кто планирует в ближайшее время приобретение участков в крупных массивах, следует быть особенно внимательными к документам. Свидетельство о праве собственности на землю – это еще НЕ гарантия отсутствия проблем в дальнейшем. Земельные участки, предлагаемые к продаже в разных массивах, могут иметь различные виды разрешенного использования. Это может быть земля для садоводства, личного подсобного хозяйства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для индивидуального жилищного строительства и т.д. При всей кажущейся схожести двух последних формулировок разрешенного использования участка – только ИЖС гарантирует приобретателю отсутствие проблем с получением разрешения на строительство и оформлением прав на жилой дом с правом регистрации в нем. Разрешение на строительство, в свою очередь, позволит покупателю воспользоваться программами ипотечного кредитования на строительство дома, а также использовать средства так называемого «материнского капитала». Поэтому, повторюсь, предложений на рынке много, и следует быть внимательными к выбору земли, изучать все нюансы и вникать в детали. Остались вопросы? Звоните: тел. (846) 972-99-00

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

19

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

1 ЭТАЖ

Ʉɚɛɢɧɟɬ

Ʉɨɬɟɥɶɧɚɹ

ɏɨɥɥ

ɉɪɢɯɨɠɚɹ

Ʉɥɚɞɨɜɚɹ

ɋɚɧ.ɭɡɟɥ

Ƚɨɫɬɢɧɚɹ

Ʉɭɯɧɹ

2 ЭТАЖ

ɋɩɚɥɶɧɹ ɋɩɚɥɶɧɹ

ɏɨɥɥ ɋɩɚɥɶɧɹ ȼɚɧɧɚɹ Ƚɚɪɞɟɪɨɛ

Дом в «Альпийской деревне» ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования. ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум- и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа – бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса.

20

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

В стоимость включены коммуникации (магистральный газ, электричество, вода, канализация). Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. «АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, не имеющий аналогов в Самаре. Комплекс объединяет в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым: экологичность и бережное отношение к природе, а вместе с тем – основательность и строгий подход к качеству возводимых строений. Сами авторы проекта построили дома для себя в новом комплексе, а солидный опыт работы в сфере строительства и профессионализм не позволяют строить плохо. В настоящее время комплекс на 100% оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Дома газифицированы и отапливаются. Полностью завершено строительство домов первой очереди, в домах активно ведется ремонт, уже обустроена прилегающая территория и парковая зона отдыха: установлены просторная беседка, детские площадки, высаживается газон. Смонтирована крытая сцена для проведения детских праздников и спектаклей. Площадь дома – 150 кв. м. Внутренняя планировка может меняться в зависимости от состава и потребностей каж-

дой конкретной семьи. Неизменными остаются – тишина вокруг, красота, качество и стиль, а также удобство и комфорт проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, близкий к центру города и с возможностью быстро, без утомительных пробок приехать и также быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг – идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадроцикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

Цена от 9 300 000 рублей. Тел. 8-937-986-99-94

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! ОТ РЕДАКЦИИ «Самарский коттедж» посещал комплекс «Альпийская деревня» на различных стадиях строительства. Сегодня, когда первая очередь проекта построена и большая часть домов продана, произведено благоустройство территории, сложился образ поселка. Можно уверенно говорить, что «Альпийская деревня» – это семейный комплекс со своим индивидуальным обликом и, что немаловажно, – с высоким качеством построенных домов. Сама история возникновения «Альпийской деревни» в этом плане показательна – она явилась воплощением мечты руководителей проекта об идеальном поселке. Кстати, два дома в комплексе принадлежат как разтаки авторам идеи. Немаловажно и то, что статус «комплекс для отдыха» не лишает его жителей привычного городского комфорта – к поселку подведены все коммуникации, включая газ. А именно подведение коммуникаций является одной из самых затратных статей при реализации такого рода проектов. Показательны, на наш взгляд, и сроки реализации. Без громкой рекламной компании за 2 года большая часть домов в первой очереди поселка продана. Мы обратились с просьбой дать оценку проекту «Альпийская деревня» к независимому эксперту. Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости Kalinka GroupТМ (г. Москва): – Проект имеет удобную транспортную доступность по всем критериям загородного жилья, а расположение экологической зоны в черте города и вместе с тем близость к городской инфраструктуре придают ему дополнительную привлекательность. Дома, построенные в поселке, вызывают ощущение добротности, надежности. В проекте соблюдены главные критерии, которые делают его успешным – это комфорт и безопасность. Предназначены они скорее для непостоянного проживания семьи в окружении природы. Дом площадью 150 кв. метров подходит для размещения средней семьи. Согласно классификации загородного жилья, по качеству строительства и применяемых материалов поселок соответствует классу «бизнес». Отличная задумка для леса – проект классического шале. Среди возможных минусов можно отметить небольшую площадь земельных участков – 5 соток. Впрочем, учитывая уединенность расположения этого семейного комплекса и формирование узкого круга жителей, приватности вполне достаточно. К тому же это компенсируется большой общей территорией. Что касается оценки перспектив проекта, то надо понимать, что в условиях кризиса условия на рынке диктует покупатель и в первую очередь определяющим фактором для успешной реализации загородного проекта является стоимость. Гибкая ценовая политика застройщика, а также возможность рассрочек или кредитов на хороших условиях увеличивают привлекательность проекта и динамику продаж. С учетом снижения платежеспособности населения и достаточно высокой стоимости домов в поселке, в ближайшие два года хорошей динамикой продаж для проекта «Альпийская деревня» можно считать реализацию 4-5 домов в год. Если авторы готовы будут идти на уступки в цене, динамика продаж может быть увеличена в два-три раза.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

21

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

«Горки» - снова на высоте! «Самарский коттедж» продолжает следить за развитием загородного проекта бизнес-класса в Малой Царевщине

Декабрь 2014. Работы по выравниванию грунта и подготовке к застройке первой очереди жилых домов.

Апрель 2015. Началось строительство коттеджей.

Июль 2015. Строится административное здание.

Декабрь 2015. Построено 6 коттеджей.

22

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Уже с начала реализации загородного проекта «Горки» обращали на себя внимание серьезно проработанная концепция и хорошие стартовые показатели. А именно – более чем удачное расположение в востребованном месте с шикарным видом – Сокольи Горы, река Сок. Плюс удобство сообщения с городом и аэропортом. Террасная планировка очередей застройки позволяет сохранить уникальный вид практически для каждого домовладения. Проекты коттеджей – оптимальны по площади и строятся с применением качественных материалов. Кроме того, уже на момент старта продаж первая очередь была полностью обеспечена коммуникациями – электричеством и газом. В конце прошлого года на площадке проекта было построено несколько деревянных домов в зоне отдыха, велись работы по выравниванию грунта и подготовке к застройке первой очереди жилых домов. Сегодня на территории, где год назад работала тяжелая техника, построено административное здание и 6 коттеджей первой очереди площадью от 169 до 410 кв. м. На площадке работало 8 бригад строителей. Застройка, как и планировалось ранее, ведется в шахматном порядке – то есть между строящимися домами остаются свободные участки, которые застраиваются после окончания стройки на предыдущих. Таким образом удается придерживаться наиболее оптимальной схемы освоения массива, а покупатели земельных участков под застройку могут выбрать не только место, но и наиболее приемлемое на их взгляд соседство. По первым двум улицам поселка разведены коммуникации. Начато строительство здания водоподготовки. Напомним, водоснабжение домов в поселке будет осуществляться по новейшей современной системе очистки. Свет, вода, газ будут введены непосредственно в новые коттеджи. Еще одна из особенностей проекта – индивидуальный подход и особое внимание к потребностям клиентов. У покупателя есть возможность как сделать выбор среди представленных проектов домов, так и строить по собственному проекту при наличии гарантированной инфраструктуры и полного коммуникационного оснащения. А это, пожалуй, одно из самых важных условий, которому должен соответствовать современный загородный поселок.

Вывод «Самарского коттеджа»: – Впечатление от увиденного на площадке – позитивное. Еще в прошлом году, наблюдая за активностью реализации проекта, мы делали вывод о серьезности намерений авторов. Поселок продолжает планомерное развитие, проделан большой объем работ, вложены серьезные средства. Дальнейшее развитие поселка будет идти при общих для всех сложностях – сокращение платежеспособного спроса. Но даже с учетом этого фактора у «Горок» достаточно оснований для того, чтобы сосредоточить на себе внимание целевой аудитории. Поскольку среди поселков бизнес-класса можно выделить единицы, которые действительно заслуживают внимания, стоит сказать и об адекватной цене предложения – как участков без подряда, так и коттеджей – 180 тыс. рублей за сотку в престижном месте с полным пакетом коммуникаций – цена не только адекватна рынку, но и оказывается даже чуть ниже среднего уровня цен в рассматриваемом районе. И наконец в «Горках» – очень благоприятная, хорошая атмосфера. И это не может не сказываться на проекте в целом. Ведь это, своего рода, залог того, что проект любят и его авторы – а они смогут влюбить в него покупателей. ЗАГОРОДНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ГОРКИ»: • 20 км от Самары • Отличная трасса • Уникальная природа • Роскошный ландшафт • Сокольи горы, Волга, Сок • Безупречная экология • Стильная архитектура • Комфортное круглогодичное проживание • Достойное социальное окружение • Действующая инфраструктура • 100% готовность коммуникаций • Строительство по готовым проектам • + Участки без подряда • Стоимость сотки от 180 тыс. руб., включая коммуникации

www.gorki63.ru 972–92–72 8–937–992–26–26

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

ZZZ ]DU\ UX DZȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗ Ȕ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ

ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȤșȇȍȔȢȌ ȋȕȓȇ ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ ǮȌȓȌȒȣȔȢȌ ȚȞȇȘșȑȏ ȈȌȎ ȖȕȋȗȦȋȇ ȕș șȢȘ ȗȚȈ Șȕșȑȇ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ Ȗȕ șȗȇȘȘȌ ȕșȒȏȞȔȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ ² ȏ ȉȢ ȚȍȌ ȉ DZǶ ªǮȇȗȦ« ǸȌȑȗȌș ȖȕȖȚȒȦȗȔȕȘșȏ ȔȌȈȕȒȣȟȕȊȕ ȚȥșȔȕȊȕ ȖȕȘȌȒȑȇ ȕȞȌȉȏȋȌȔ ² ȈȒȏȎȕȘșȣ ȑ ȊȕȗȕȋȚ ȔȇȒȏȞȏȌ ȗȦȋȕȓ ȔȌȕȈȜȕȋȏȓȕȐ ȋȒȦ ȖȕȘșȕȦȔȔȕȊȕ ȖȗȕȍȏȉȇȔȏȦ ȏȔțȗȇȘșȗȚȑșȚȗȢ ȚȍȌ ȖȕȋȉȌȋȌȔȔȢȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ȏ ȑȕȔȌȞȔȕ ȖȗȏȗȕȋȔȢȌ ªȈȕȔȚȘȢ« ² ȉ ȓ ȕș ȖȕȘȌȒȑȇ ȗ Ǹȕȑ ȇ Ȕȇ ȘȇȓȕȐ șȌȗȗȏșȕȗȏȏ ² ȋȚȈȕȉȢȐ ȒȌȘ ȖȗȕȘșȕȗ ȞȏȘșȢȐ ȉȕȎȋȚȜ

КУЙБЫШЕВСКИЙ РАЙОН, СУХАЯ САМАРКА, СТД «ЛАНДЫШ», 100 МЕТРОВ ДО ВОЛГИ

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

2-этажный кирпичный коттедж с дизайнерской внешней и внутренней отделкой. Площадь - 170 кв. м. 1-й этаж: кухня-столовая, кабинет, санузел. 2-й этаж: 3 спальни, санузел. Пластиковые окна, автоматические ролставни на всех окнах, теплые полы во всем доме, кухонный гарнитур, шторы, кондиционеры. Все коммуникации: газ, свет, вода. Участок - 11 соток, отличные подъездные пути. Отдельно стоящая баня-сауна - 40 кв. м. Гостевой дом - 30 кв. м. Автоматические ворота. Парковка на 2 машины. Бетонированные площадки, дорожки. Все документы готовы.

20 000 000 руб.

8-927-741-81-80

ǹȌȒ ZZZ ]HP UX ǩȕȒȍȘȑȏȐ ȗȇȐȕȔ ǩ ȑȓ ȕș ǸȇȓȇȗȢ ǫȕ ȕȎȌȗȇ ȓ

DzȏȝȌȔȎȏȦ ǽǨ Ƿǻ ȶ ȕș Ȋ

DZ ǯ ǫ

ǯ ȋȕ ȏ ǸȔȇDZ ȑ ș Ș ȚȞȇ ǪȌȔ ȒȏȝȌȔȎȏȦ ǽǨ Ƿǻ ȶ ȕș Ȋ

DZȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗȇȐȕȔ ǷȦȋȕȓ ȗȌȑȇ ȏ ȒȌȘ

DZ ȚȞȇȘ ȑȇȍȋȕȓ șȑ Ț ȑȕȓȓ Ț ȖȕȋȉȌȋ ȌȔ ȚȔȏȑ ȇȝȏȏ Ȣ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

23

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• КОТТЕДЖ В ЕВРОПЕЙ- • УЧАСТКИ НА 1, 2, 3 СКОМ СТИЛЕ 400 КВ. М ПРОСЕКАХ в коттеджных поселках и на берегу с панорамным НА УЧАСТКЕ 10 СОТ.

1-ая просека. 100 метров от Заго- видом на Волгу, S 5 сот., 8 сот., 10 сот., родного парка и 300 м до Волги. 15 сот., 16 сот., 20 сот., 30 сот., 50 сот. Охраняемая закрытая территория, Цена: от 800 тыс. полностью законченный проект для до 2,5 млн руб. за сотку спокойной размеренной жизни в гармонии с природой в центре города.

• КОТТЕДЖ 800 КВ. М НА

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 18 млн руб.

Стильный, дорогой интерьер. Дом оборудован лучшими передовыми технологиями. Современная, оборудованная spa-зона с плавательным бассейном. Изысканный ландшафтный дизайн. Система капельного полива. Гостевой дом 150 кв. м, беседка 150 кв. м со всеми коммуникациями.

• УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ 460 КВ. М УЧ. 10 СОТ. С ВИДОМ НА ВОЛГУ

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 600 КВ. М НА 9-Й ПРОСЕКЕ, УЧ. 8 СОТ. БЕРЕГ ВОЛГИ Комфортный, уютный коттедж на самом берегу с панорамным видом на Волгу. Оборудован дорогой стильной мебелью и техникой. Цена: 53 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКА

С видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 60 млн руб.

• КОТТЕДЖ 700 кв. м в Студеном овраге, берег Волги

S – 25 соток, в элитном КП, в тихом живописном месте. Элегантный светлый дом с видовыми террасами. Бассейн. Современный технический комплекс на 8 а/м с комнатой для персонала и охраны. Цена: 60 млн руб.

24

УЧАСТКЕ 25 СОТ. НА 3-Й ПРОСЕКЕ. БЕРЕГ ВОЛГИ

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

и на красивый ландшафтный дизайн в элитном КП. Дом оборудован лучшими передовыми технологиями, ценными породами из дерева и камня.

• КОТТЕДЖ 790 КВ.М, НА УЧАСТКЕ 21 СОТ. 8 ПРОСЕКА

Современный и стильный коттедж, построен из качественных и дорогих материалов. Раздвижные стеклянные двери. Панорамное остекление.

• КОТТЕДЖ 700 кв. м на 3-й Просеке, берег Волги В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

• ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА

КАСТИЛЬОНЧЕЛЛО В ИТАЛИИ S ВИЛЛЫ - 450 КВ. М, САД - 1500 КВ. М Оборудована мебелью высокого качества. Расположена на скале, с панорамным видом на море. С собственным местом для причала яхты, в окружении вековых сосен и чистых пляжей.

• ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра. Цена: 1 000 000 евро 71 740 400 руб.

• АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-

КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим, чистым и ухоженным VIP-пляжем. Цена: 1300 000 евро 93 262 520 руб.

• ВИЛЛА В ИСПОЛНЕНИИ ФЭШН-АРХИТЕКТОРА 3 спальни, 2 гостиные, 4 с/у, бассейн, джакузи, большие террасы. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни и отдыха. Находится в тихом, спокойном месте, рядом с парком, 300 м до пляжа.

• ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ.

S ВИЛЛ ОКОЛО 800 КВ. М Элегантные современные виллы в элитном кот. пос. на высоте птичьего полета с панорамным видом на море и живописные горы из всех комнат каждой виллы. 4 спальни, 5 ванных комнат, зоны активного отдыха и релаксации, гараж с видом на море для 4-х машин. Цена: 1 000 000 евро 71 740 400 руб.

• КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ

В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью FendiТМ из новой коллекции.

S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м. Цена: 2 500 000 евро 179 351 000 руб.

• ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В

• ВИЛЛА В ПОРТОФИНО

S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м. Цена: 2 000 000 евро 143 480 800 руб.

ПРАГЕ S-390 КВ. М. Закрытая территория элитного поселка - 27 га. Парк, лес, озеро с рыбой. Детская спортивная площадка. Стильный дорогой дизайн. Оборудован техникой и мебелью от лучших мировых производителей.

Цена: 129 132 720 руб.

1 800 000 евро.

1 евро = 71,7404 руб. по курсу ЦБ РФ от 04.12.2015 г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

25

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, П.МАЛАЯ ЦАРЕВЩИНА ǨȏȎȔȌȘ ȝȌȔșȗ ȑȒȇȘȘȇ ªǧ«

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

2-этажный кирпичный дом в элитном р-не. Общ. площадь – 350 кв. м, 90% готовности. Свайный фундамент, бетонные перекрытия. Свет, вода, своя канализация, оформлено подключение газа. Баня с хамамом и бассейном, гараж, капитальный кирпичный забор, начата внутренняя отделка, испанская плитка. Дизайн-проект в подарок. Зем. уч. 12 соток. Экологически чистое место, сосновый лес, отличный подъезд, респектабельные соседи. Хороший вариант для инвесторов.

18 000 000 руб. Торг уместен.

8-937-188-77-33 ВОЛЖСКИЙ Р-Н, СТД «РАССВЕТ», БЕРЕГ РЕКИ ТАТЬЯНКИ

ǸǺǶǬǷǶǷǬǫDzǵǭǬǴǯǬ ǷȌȊȏȕȔȇȒȣȔȢȐ ǫȌȒȕȉȕȐ ȝȌȔșȗ dzȕȘȑȕȉȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ ǶȇȔȕȗȇȓȔȕȌ ȕȘșȌȑȒȌȔȏȌ ǬȉȗȕȗȌȓȕȔș ȏ ȑȉ ȓ ǪȏȈȑȏȌ ȚȘȒȕȉȏȦ ȇȗȌȔȋȢ

ȕțȏȘȢ

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

1-этажный новый срубовой коттедж из оцилиндрованного бревна. площадь — 120 кв. м. 2 спальни, кухня-гостиная, с/у. В доме электричество, вода, автономная канализация. Есть разрешение на подключение газа. Земельный участок – 6 соток. Берег реки Татьянка. Хорошие подъездные пути. Все документы.

10 000 000 руб.

8-987-443-15-95 ВОЛЖСКИЙ Р-Н, С. НИКОЛАЕВКА, 10 КМ ОТ САМАРЫ

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

ǶǷǵǫǧǭǧ ǩ ȊȗȇȔȏȝȇȜ ȓȌȍȋȚ ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ

ªǺȋȇȞȇ« ªDzȏȔȌȉȕȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

ǮǬdzǬDzȃǴȂǰ ǺǾǧǸǹǵDZ ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

2-этажный срубовой меблированный коттедж. Площадь – 210 кв. м. 5 комнат, 3 спальни, кухня-столовая – 16 кв. м, холл, гостиная, терраса, веранда. Бильярдная, лоджия. Оборудован техникой. Все коммуникации. Уч. - 17 сот. ровный. Ландшафтный дизайн, автополив. На участке бассейн объемом 75 куб. м с водопадом и системой очистки воды. Капитальный забор, автоворота, сигнализация. Баня - 40 кв.м, барбекю, отапливаемый гараж со входом из дома. Возможен вариант обмена на квартиру или офис. договорная

8-937-188-77-33 26

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Ȋȇ ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ

ȏȍȘ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ Ȗȕ ȊȗȇȔȏȝȌ ȚȞȇȘșȑȇ ȒȌȘ ȗȕȉȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

27

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

2- ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Волжский р-н, п. Калинка

ПЛОЩАДЬ

общая – 110 кв.м.

ОПИСАНИЕ

Дом в классическом стиле с использованием колонн и балюстрад. Фасад из гиперпрессованного кирпича. Окна из профиля 101 мм. Эл-во 15 кВт, 380В с заземлением. Водоснабжение - колодец 12 колец. Дом на возвышенности около яблоневого сада, вокруг лес и озера. На участке дендрарий: кедр, ель, сосна, туя, можжевельник. Указанная цена - себестоимость.

ЦЕНА

4 100 000 руб.

8-927-263-35-79

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ВОЛГЕ Волжский р-н, Координаты: 53.43872 0N, 50.035326 0E

ПЛОЩАДЬ

общая – 30 соток

ОПИСАНИЕ

Ровный прямоугольный участок (33х90 м) в охраняемом КП. Прямой выход на пляж (р. Волга). Лодочная станция в 100 м. Панорамный вид на Жигулевские горы. Состоятельные и культурные соседи, которые построились. Есть возможность разделения участка. 10 кВт, газ в 50 м. Асфальтированный подъезд. Место, которое прекрасно в любое время года.

ЦЕНА

15 000 000 руб.

8-929-707-33-76

Размести объявление бесплатно на сайте www.samcot.ru или в нашей группе vk.com/samcot

DZȇȞȌȘșȉȌȔȔȢȌ ȥȗȏȋȏȞȌȘȑȏȌ ȏ ȗȏȤȒșȕȗȘȑȏȌ ȚȘȒȚȊȏ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-708-22-65

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922-75-94, 922-83-00

ДОМА. КОТТЕДЖИ

65 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ЦЕНА

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Действующая база. Отапливаемые складские помещения - 3 306 кв.м. Офисные помещения - 852 кв.м. Городские коммуникации – вода, канализация, отопление, эл-во 35 кВт, телефон, интернет. Удобные подъездные пути для еврофур, пандусы, ж/д ветка. Вся территория огорожена, видеонаблюдение. Принимаем в зачет квартиры, стройматериалы. Возможна продажа частями.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

общая – 8 000 кв.м.

ОПИСАНИЕ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПЛОЩАДЬ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Кабельная, 34 а

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

28

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Готовый бизнес, г. Самара, ул. Ленинградская/ 10 800 000 руб. Молодогвардейская. Площадь – 180 кв. м. ТОРГ Торгово-офисное помещение с арендаторами - магазины одежды. Стабильный доход, 2 торговых зала (58 кв.м и 80 кв. м), помещения для хранения товара. 2 входа. Отдельный вход с ул. Ленинградской. Возможны варианты обмена.

99-00-921 ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С» г. Самара, ул. Центральная, 29/Санфировой.

2-комнатная квартира в новом 16-этажном кирпичном доме. Площадь 67,7/29,1 кв.м. Есть свидетельство о государственной регистрации. Прекрасный панорамный вид. Удобная планировка. 2 грузовых лифта. Отличная стяжка, ровные стены.

99-00-921 г. Самара, ул. Куйбышева/Пл. Революции.

1-комнатная квартира. Старый фонд, 3/4 кирп. Площадь 31 кв.м/19,6 кв.м. Высота потолков 4,2 м, газовая колонка, душ, кухня-прихожая. Состояние среднее. Торг при осмотре.

99-00-921

4 500 000 руб.

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

1 890 000 руб.

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

г. Самара, ул. Шушенская. 4-уровневый коттедж. Пл. 450 кв. м. Чистовая отделка. 5 комнат, 3 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации. Цоколь обустроен под сауну, бассейн, бильярдную. Панорамный вид на р. Волга. Участок 9 соток.

(846) 972-70-99, 202-10-33

55 000 000 руб.

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка. 4-уровневый коттедж. 2-этажа + с цоколь+ мансарда. Площадь-500 кв. м. Черновая отделка, подготовка под чистовую. В собственности. Эл-во заведено в дом, газ по границе участка, вода - скважина 80 м, в подвале яма под бассейн. Зем. уч. в собственности (земли поселений).

8-919-809-48-88

20 000 000 руб.

г. Самара, 7–я просека, 7–й проезд. 2–этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации: свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения.

(846) 972-70-99, 202-10-33

19 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 7 линия. На участке 5 соток 2-уровневый коттедж в чистовой отделке. Пл. 207 кв. м, 5 комнат, 2 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации.

16 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Волжский р-н (Царевщина), КП «Муромский 15 800 000 руб. городок». 2-эт. коттедж по современному авторскому проекту на берегу Волги. Собственная стоянка для катера. Пл. 255 кв.м. Панорамное остекление - прекрасный вид на протоку. Уч. 7 соток, ландшафтный дизайн. Газ и свет подведены до границы участка.

(846) 922-83-00 г. Самара, 9-я Просека/Красильникова. 4-ур. 13 500 000 руб. коттедж. Общая пл. - 480 кв. м. Материал стен KERAKAM®. Подготовлен к чистовой отделке. Коммуникации. Разводка эл-ва, отопления, вентиляции. Участок – 7сот. ровный, фундамент под баню. Гараж на 3 а/м + крытая парковка на 2 а/м. Капитальный забор, автомат. ворота.

99-00-921 ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С» Волжский р-н, (Царевщина). КП «Булгари 13 200 000 руб. Парк». 2-эт. дом «Корсика». Пл. 328 кв.м. Уч.

24,6 сот. с выходом на озеро. Расположен в шаговой доступности от протоки р. Волга. Гостиная с каминной зоной, кухня-столовая с выходом на террасу и зоной барбекю, 5 спален, кабинет, котельная и гараж на 2 машины.

(846) 922-63-74 Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Солнечная, д. 6. 2-эт. новый жилой коттедж. Пл. - 172 кв. м.

1 эт. - гостиная 28 кв. м, кухня-столовая 18 кв. м, с/у, гардероб, холл. 2 эт. - холл, 3 спальни, с/у. Пластиковые окна, ролставни. Газ, свет, вода. Уч. - 10 сот. Автоворота, гараж на 2 а/м и парковка на 2 а/м. Все документы.

8-987-44-31-595

13 000 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2-эт. коттедж. Пл. 225 кв. м. Меблированный в самом центре посёлка. Рядом лес. 4 спальни, 2 с/у, кухня-столовая, просторная гостиная с выходом на террасу. В доме теплые полы и витражные окна, балкон. На уч. 7,5 сот. ландшафтный дизайн, деревья, гараж. Документы готовы.

8-927-20-91-999

12 400 000 руб. ТОРГ

11 500 000 руб.

8-963-914-74-67 9 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 8 700 000 руб.

Волжский р-н, (Царевщина), КП «Булгари Парк». 2-эт. дом «Монтре». Пл. 182 кв.м. Уч. 15,7 соток. Первый этаж из камня, второй из клееного бруса. 1-эт.: кухня - столовая, гостиная, котельная, банный комплекс, спальная. 2эт.: 4 жилых комнаты. Крытая парковка на 2 а/м. В шаговой доступности от протоки р. Волга.

(846) 922-83-00

8 700 000 руб.

Волжский р-н (Царевщина). КП «Булгари Парк». 2-эт. дом «Бриони». Пл. 175 кв.м. Коттедж в шаговой доступности от протоки р. Волга. Выполнен в сочетании камня и клееного бруса. 1 эт.: кухня-столовая с гостиной и выходом на террасу. 2 эт.: 3 спальных комнаты. Участок 14 соток. Свет на границе участка.

(846) 922-63-74

8 300 000 руб.

г. Самара, ул. Средне-Садовая/Вольская. Таунхаус с мансардой. Пл. – 140 кв. м. Ремонт. 1 эт.: светлая кухня-гостиная, гостевая комната и с/у. 2 эт.: 3 уютные спальни и с/у. 3 эт.: мансарда – 40 кв. м., зона отдыха, камин. Отопление собственным газовым котлом. Парковка на 2 а/м + 1,5 сотки земли.

8-963-914-74-67

8 000 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, 19 км, ул. Совхозная. 3-этажный коттедж. Пл. 132,3 кв. м. Евроремонт. 1 этаж: кухня, столовая, с/у. 2 этаж: 2 спальни, с/у. 3 этаж: комната, с/у. Гостевой дом – 83,3 кв. м, баня–сауна, бассейн, с/у. Территория уложена тротуарной плиткой. Рядом озеро, лес.

(846) 972-70-99, 202-10-33

7 500 000 руб.

Кинельский р-н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2-этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

6 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Красноярский р–н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива». 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, 6 комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

5 700 000 руб.

8-927-692-17-27 Волжский р-н, с. Рождествено. 2-этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Волга, 10 минут от с. Рождествено. Общая площадь 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток.

(846) 922-73-70, 202-10-44

г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8-9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка.

(846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

4 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда, ДПК «Озерный», в 100 м от т/б «Утес». Земельный участок 16 соток, с расположенным на нем домом 320 кв. м, материал стен – кирпичные блоки, крыша – гибкая черепица, автономная канализация, вода – скважина, газ по границе участка.

4 000 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

8-927-704-34-99 Кинельский р–н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отделка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Коммуникации центральные: вода, свет, газ. Канализация выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

3 700 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33 Большеглушицкий р-н, с. Большая Глушица. Кирпичный жилой дом 120 кв. м. Коммуникации подключены. Земельный участок 10 соток. Все в собственности, документы готовы. Дом в районном центре. Школы , магазины, детсады, музеи и др. необходимые учреждения для комфортной жизни.

8-927-204-55-86

3 500 000 руб. ТОРГ

г. Самара, Крайний проезд. 1/2 часть дома. Земельный участок 3 сотки под ИЖС. Газ центральный, вода – колодец во дворе, канализация – выгребная яма.

2 700 000 руб.

8-927-704-34-99 Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина), СНТ «Жигулевские сады». Земельный участок 12 соток, квадратный, расположенный на берегу озера, спуск непосредственно с участка. На участке 2-этажный дом, 37 кв. м. Прекрасно походит для использования коммерческих целей. Документы готовы к сделке.

1 800 000 руб. ТОРГ

5 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-204-55-86

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н (Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. дом «Лукоморье» . Пл. 150 кв.м. Коттедж расположен в шаговой доступности от р. Волга. Кухня-столовая с выходом на террасу, гостевая на 1 этаже, две комнаты на 2 этаже с выходом на балкон. Газ и свет на границе участка. Участок 7 соток. ИЖС.

(846) 922-63-74

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека, 3 линия. На участке 3,8 сотки 2-уровневый коттедж с чистовой отделкой. Пл. 150 кв. м, 5 комнат, 2 санузла. Полы с подогревом. Газовое отопление. Вся электроразводка по дому. Все коммуникации.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Промышленности/Аэродромная. Коттедж. Ремонт, 2 санузла. Все коммуникации в доме. Дом на первой линии отлично подойдет под коммерческую недвижимость. Земельный участок 9 соток ИЖС.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

11 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Кинель. 3-эт. кирпичный дом. Пл. 300 кв. м. кв. На участке 15 сот. ландшафтный дизайн. Забор из кирпича, плодово-ягодные насаждения, ухоженный газон. Эл-во, отопление, канализация, вода, своя скважина, на территории есть зона для мангала, баня 30 кв.м, бассейн, гараж. Продажа от собственника, торг уместен.

8-917-817-60-70

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-70-99, 202-10-33

ДОМА. КОТТЕДЖИ

12 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово-ягодные насаждения. Центральные коммуникации: свет, вода, газ.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Кинельский р-н, с. Бобровка. Земельный часток 24 сотки (возможно деление по 12 соток). Ровный, квадратной формы. Отличные подъездные пути. Участок в населенном пункте.Развитая инфраструктура.

550 000 руб.

8-927-204-55-86 Самара, п. Гранный, 3–уровневый коттедж. Площадь 400 кв. м, Черновая отделка. Гостиная – 50 кв. м, 5 спален, 3 с/у, баня – 50 кв. м, гараж, бассейн на улице, все инженерные коммуникации: скважина, канализация, свет – подведены. Участок 10 сот. Хорошие подъездные пути. До протоки р. Волга – 50 м.

8–927–720–26–56

договорная

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор», СДТ «Ясная поляна». 2-этажный дом из керакама с мансардой и цоколем. Пл. 280 кв.м. Представлен под дачу. Свет заведен в дом. Газ на границе участка. Канализация – септик. Уч. 7 соток. Асфальт. Рассмотрим бартер (щебень, асфальт, строительные материалы).

(846) 922-63-74

договорная

Кинельский р-н, массив «Новая Мельница», рядом коттеджная застройка, в 4 км п. УстьКинельский. Дача. Уч. 5,3 сот. ровный, ухоженный сад (8 лет). Срубовой дом 40 кв. м. фасад обшит сайдингом. Кирпичные гараж (20 кв. м), туалет, душ. Срубовая баня 12 кв. м. Свет, охрана круглый год. В 150 м р. Кинель, пляж.

99-00-921

770 000 руб.

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица ShinglasТМ, окна SHUKOТМ, автономное отопление VIЕSSMANNТМ. Гараж на 2 а/м, ворота FLEXIFORCEТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен.

(846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, 1-я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-10-33

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

29

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! Говорят, любая фантазия интереснее, чем реальность. А вот «Самарский коттедж», посетив множество строящихся и построенных объектов, отметил такую особенность: реализованные проекты домов из дерева благодаря натуральной эстетике и современным технологиям обработки выглядят куда интереснее картинок. Разумеется, если дома спроектированы и построены профессионалами – как эта загородная усадьба в Малой Царевщине от компании «Шанс-Самара».

Компания «Шанс Самара» уверена в качестве домов и предоставляет гарантию на объекты «под ключ»15 лет.

Забор выполнен с применением дерева и подчеркивает общий стиль всех построек на участке.

Окна в пол придают изысканности экстерьеру и, конечно, «работают» на внутренний уют.

Когда воплощение интереснее мечты!

В течение этого года мы побывали на различных строящихся объектах компании «Шанс-Самара»: коттеджи, дома для отдыха, бани. В общей сложности за прошедший год было смонтировано более 35 объектов, а также более 80 фундаментов на винтовых сваях. Интересные проекты, различные породы древесины, типы ее обработки и профессиональный подход к воплощению. Для участия в номере «Лучшее-2015» мы выбрали именно эту усадьбу в Малой Царевщине – интересно было увидеть проект на стадии завершения. В ЕДИНОМ СТИЛЕ А изменения на площадке с момента нашего последнего визита произошли заметные. После финишной обработки внешних стен декоративно-защитными покрытиями коттедж приобрел солидный и вместе с тем очень уютный облик. Золотистый цвет стен подчеркивают темно-коричневые окна, кровельное покрытие и элементы водосточной системы. Этот цвет повторяется и в декоративных панелях с утеплением, которые использовались при отделке фундамента. Напомним, фундамент в этом доме был выполнен из винтовых свай. Решение оказалось наиболее доступным по цене и весьма уместным, исходя из особенностей площадки и самого проекта. Вопервых, на участке был перепад высоты в 1,5 м, а во-вторых, в доме просторная терраса – заливать под которую ленточный фундамент было бы дорого и бессмысленно. Кроме того, на участке были возведены баня и забор. Единый стиль всех построек доставляет особое эстетическое удовольствие! ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС ИЗ АЛТАЙСКОЙ СОСНЫ Коттедж построен из профилированного бруса, изготовленного из алтайской со-

сны. Климатические условия, в которых произрастает это дерево, идеальны для строительного леса и наделяют его повышенной степенью плотности и высокими показателями теплосбережения. Изначально заказчик планировал строить дом из оцилиндрованного бревна. После общения со специалистами, сравнений и размышлений сделан выбор в пользу профилированного бруса. Брус выглядит более современно, нежели оцилиндровка, и дает меньшую усадку – 3%, тогда как оцилиндрованное бревно из древесины естественной влажности – 8-10%. А за счет меньшей кубатуры бруса удалось сэкономить как на самом материале, так и на стоимости доставки. Еще один важный нюанс – при изготовлении домокомплекта использовался комбинированный профиль – наружные стены сечением 200х200, внутри – 150х200. Не каждый производитель может предложить возможность такой комбинации, на большинстве производств приходится долго перенастраивать станки. БАНЯ При выборе материала для бани заказчик решил так же остановиться на профилированном брусе, дабы сохранить общую стилистику построек. Для сборки комплекта были приглашены специалисты компании «Шанс-Самара». Работы по отделке парной, помывочной и комнаты отдыха уже на финишной прямой, на Новый год можно будет париться!

г. Самара, ул. А. Толстого д. 92, оф. 3 +7 (846) 300-41-31, +7 (846) 972-93-09 www.chancesamara.ru

При заказе строительства до конца января монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб. система очистки сточных вод «Топас-5» или скважина глубиной до 20 м – в подарок!

30

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С• ГАРАНТИЕЙ! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ ЛУЧШЕЕ 2015!

Для Самарской области фахверк диковинная новинка. При виде красивых фотографий стеклянных домов многие восхищаются, а следом задаются вопросами: насколько уютным и теплым может быть такой дом, насколько он приспособлен для жизни и подходит ли для наших широт с часто меняющимся климатом?

Фахверк - cовременный взгляд на загородный дом Дмитрий Митрофанов, директор компании M WOODТМ: – Дом из стекла – или фахверк – столь непривычный для россиян, в странах Западной Европы давно стал обыденным, но при этом не потерявшим своей привлекательности. Дома такого типа, несмотря на кажущуюся легкость и непрактичность, отли-

чаются долговечностью и прочностью. Возраст самого старого дома фахверк в Европе уже давно перевалил за 500 лет, и в нем продолжают жить новые владельцы. Комфорт в наших домах достигается при помощи инновационных, безопасных (ударопрочных) систем остекления, которые позволяют удерживать и экономить тепло. В среднем потребление

энергии в домах фахверк приравнивается к обычному каменному дому. При этом вы наслаждаетесь уникальной архитектурой и современным дизайном.

(846) 990-70-54, mwood-hause.ru

Гарантировано высокое качество экологически чистых современных материалов. Предлагаем прочный, пожаробезопасный и здоровый дом для вашей семьи и будущих поколений.

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

тел.: (846) 332-34-78, 333-48-84 www.zaosims.ru

Дома из чистого дерева Бесплатное техническое обслуживание построенных домов в течение года. Гарантия на построенные объекты 5 лет. Гарантированная скидка 3% при заказе дома! При заказе дома-бани печка Harvia® (Финляндия) в подарок!

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

31

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

С купеческим размахом Новый объект из портфолио компании «Финский дом» – и снова необычный образ! Коттедж, построенный на улице Шушенской, являет собой симбиоз солидного и сдержанного внешнего облика, современных технологий, нестандартных решений и шикарного простора внутри.

Вскоре на втором этаже коттеджа появится эффектное обрамление – большая открытая веранда, что несколько облегчит солидный и строгий облик.

Кухня-столовая-гостиная – самое просторное помещение в доме, с большим количеством окон, а также панорамными дверями с выходом на террасу.

Для внутренних работ использовалась немецкая грунтовка на основе натурального масла марки Biofa®.

ООО «Финский дом», ул. Фрунзе, д. 102, оф. 302, тел.: (846) 373-86-36, 373-86-37, www.finedom.ru

БОЛЬШОЙ ДОМ НА МАЛЕНЬКОМ УЧАСТКЕ В основу индивидуального проекта легли пожелания заказчиков построить просторный дом из дерева. А весьма ограниченное пятно застройки – около 4 соток – диктовало необходимость специальных решений. Из-за соображений экономии места на участке было решено сделать встроенный гараж. Это решение дало возможность запроектировать над гаражом еще и большую открытую веранду. После того, как на веранде появятся декоративные ограждения, внешний облик коттеджа заиграет по-новому. РЕАЛИЗАЦИЯ Домокомплект производства подмосковного завода «Древоград» изготовлен из клееного бруса сечением 200х180. Причем из бруса выполнены и наружные, и внутренние стены – заказчик решил отказаться от более доступных по цене каркасных внутренних перегородок. Работы на объекте начались в мае – с монтажа мелкозаглубленного фундамента. В июле началась укладка бруса. Привлекательный внешний вид, а также защиту стен дома от атмосферных осадков и ультрафиолета обеспечивает натуральное масло «Биофа» из серии «Муссон». В тон кровельному покрытию окрашены элементы водосточной системы – бронзово-золотистый цвет выглядит интересно и необычно. Среди особенностей внешнего облика также стоит отметить открытые стропила. Такой прием, как правило, используется в финских домах. Заключительным штрихом к внешнему облику станут наличники, которые подчеркнут контраст между насыщенным темным цветом стен и белыми окнами. ДОМ ВНУТРИ За внешне скромным и компактным обликом скрывается 380 кв. м общей площади! Попасть внутрь можно с трех сторон – парадный вход с открытого крыльца, вход в дом из гаража и с улицы через котельную. Отлично продумана и внутренняя планировка. Половину первого этажа занимает кухня-столовая-гостиная. Это единое пространство, которое будет буквально залито светом за счет большого количества окон и панорамных дверей, выходящих на террасу. Во второй половине первого этажа размещены гардероб, санузел, постирочная и котельная. На втором этаже – 3 спальни, 2 санузла, кабинет и мастерская. После шлифовки и грунтовки брус будет обработан немецким покрытием на основе натурального масла марки «Биофа» – что позволит сохранить естественный цвет и текстуру древесины. БЮДЖЕТ ПРОЕКТА Стоимость домокомплекта составила 3,2 млн руб. Расчетная стоимость строительства этой усадьбы «под ключ», то есть включая кровлю, окна, внутреннюю отделку, разводку всех коммуникаций и установку необходимых приборов жизнеобеспечения, составляет порядка 10 млн рублей. В пересчете на квадратный метр – 26,5 тыс. рублей. К слову, сумма не сравнимая со стоимостью квадратного метра квартир в городе, даже в черновой отделке.

Строительство домов из профилированного бруса российского производства – от 25 000 рублей за кв. м «под ключ», из клееного бруса российского производства – от 30 000 рублей за кв. м «под ключ».

32

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Панорамы

премиум-класса

Легкость визуального восприятия облика, много света и свободного пространства внутри, попытка стереть границы между интерьером и окружающим ландшафтом, впустить природу в дом – таким представляется идеальный дом многим из нас. А панорамное остекление становится одним из признаков жилья премиум-класса. Оказывается, далеко не все из того, что мы привыкли считать панорамным остеклением, на самом деле таковым является. Это становится ясно тем, кто впервые знакомится с продукцией самарского производителя «Окна-Титан», предлагающего уникальные по совокупности характеристик подъемно-сдвижные окна и двери, которые сегодня устанавливают не только в лучших домах Самары, но также в Москве, Уфе, Челябинске и других городах. «Самарский коттедж» беседует с директором компании «Окна-Титан» Галиной Лауниной :

– Под термином «панорамное остекление» в Самаре нередко подразумевается весьма ограниченная площадь проемов или же сборные конструкции, которые больше напоминают псевдопанорамы. В чем особенность ваших систем?

– До недавнего времени, действительно, были объективные технические сложности по изготовлению полноценных конструкций, предназначенных для остекления больших проемов. Мы изучили опыт ведущих производств в Европе и в сотрудничестве с нашими партнерами - инновационными компаниями ALUPLAST® (Алюпласт) и SIEGENIA® (Зигениа) предложили подъемно-сдвиж-

ные системы или, как мы их еще называем, сдвижные стеклянные стены. Сейчас можно смело утверждать, что наши системы – одни из самых совершенных в Европе. Это касается как качества и уровня поставляемых комплектующих, выстроенной логистики, так и контроля производства и профессионального монтажа. Возможности наших конструкций в плане конфигурации, максимальных размеров, дизайна, способов открывания весьма обширны. Притом, что сдвижные стеклянные стены выглядят современно, эстетично, позволяют рационально использовать пространство, они еще и обладают повышенной надежностью и безопасностью благодаря применению специальной профильной системы от компании ALUPLAST® и фурнитуре SIEGENIA®.

– Насколько ваши системы отвечают требованиям теплосбережения?

– Я не случайно сказала о серьезной работе по изучению опыта и продукции ведущих европейских компаний. Выбор поставщиков комплектующих осуществлялся в том числе и исходя из требований теплосбережения для наших широт. Стеклянные стены по теплопроводности сравнимы с кладкой в 2,5 кирпича или с брусом сечением 200х200. Наши двери абсолютно герметичны, не продуваются, не промокают и позволяют при –300 С за окном сохранять в доме комфортную температуру. Показатели теплосбережения вполне позволяют применять их при строительстве пассивных домов.

– Какие варианты конструкций по дизайну и цвету вы можете предложить?

– Профиль может быть ламинирован пленкой любого цвета. Также мы предлагаем различные варианты тонировки

стекла. Причем стекло тонируется в массе – это практически вечная тонировка, которую, в отличие от пленки, невозможно повредить. Кроме того, есть возможность изготавливать конструкции с алюминиевыми внешними накладками, которые в свою очередь могут быть окрашены в любой цвет.

– Могут ли ваши конструкции устанавливаться в деревянных домах, где есть своя специфика?

– Мы проектируем и производим системы и для деревянных домов. К примеру, наш офис продаж в Москве именно срубовой дом, где одна из стен – стеклянная конструкция.

– Работы из вашего портфолио, действительно, впечатляют – это на самом деле статусные объекты премиум-класса.

– Конечно, это не массовый продукт. Но недостатка в заказах мы не испытываем. В этом году мы установили наши системы более чем на 40 объектах в России. А всего несколько лет назад такое количество подобных панорамных конструкций устанавливалось в целом по стране. Многие самарские архитекторы, которые слышат о наших конструкциях впервые, удивляются открывающимся возможностям. Среди наших постоянных партнеров-архитекторов есть и такие, которые, применив наши системы на одном из объектов, пересматривали другие проекты, находя в них место для сдвижных стеклянных конструкций.

Компания «Окна-Титан» ул. Партизанская, 17А, оф. 411 (846) 248-25-12, 20-571-20

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

33

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Холодный душ для оптимистов ул. Санфировой, 95, оф. 205 тел. 991-74-47 www.спр63.рф

Что важнее: количество или качество? Можно ли быть временно профессиональным? Когда начнется оздоровление рынка? Вам потребуется 3 минуты что бы прочитать текст и узнать ответы на эти вопросы.

Владимир Максаков, директор СК «СПР-Групп»: – Скоро Новый год, поэтому давайте о мечтах! Кроме личных, у меня есть мечта профессиональная – чтобы строительный рынок стал чистым и на нем работали только те компании, которые умеют строить, делают это качественно и интересы клиентов ставят немного выше «чисто бизнеса». И есть четкое ощущение, что главной тенденцией 2016 год станет оздоровление рынка. СДУЙТЕ ЩЕКИ, ГОСПОДА!

– Да, пока мы выполняем планы, работы хватает всем, уже есть заключенные договоры на следующий год, и, казалось бы, переживать не о чем. Но рапортуя о положительных итогах года, мы упускаем из виду некоторые детали. Ведь вряд ли кто-то станет отрицать, что количество обращений от потенциальных заказчиков снижается. А ведь решение о строительстве дома у большинства созревает не сразу – а полгода, год, а то и более. Сокращение обращений сегодня говорит о том, что уже завтра нам предстоит работать в условиях жестко ограниченного спроса, да еще и ограниченной платежеспособности. А это значит, что пора учиться работать по-новому! ОТ ЗАКАЗЧИКА И ЕГО ПОТРЕБНОСТЕЙ – Бурное появление в свое время проектов комплексной застройки и тихий уход большинства – является хорошим примером того, как работать не надо. Но почему-то авторы новых проектов не считали нужным учиться на ошибках предшественников. Результат оказался предсказуем – в Самаре сегодня практически НЕТ коттеджных поселков, о которых можно было бы сказать – да, вот это достойно, вот здесь бы я купил дом для себя и своей семьи. Во многом благодаря низкому уровню качества домов в комплексных проектах развивался сегмент индивидуального строительства на заказ. К нам в строительные компании обращались люди с простой целью – мы хотим построить хороший, добротный и качественный дом. Некоторым везло – они получили желаемое. Другим

– везло меньше: они становились просто очередным договором, который нужно отработать «всухую». И желательно побыстрее – потому что нужно успеть за сезон построить больше. Отсюда ситуации, когда в погоне за количеством договоров компании элементарно не успевали работать качественно и в срок. Потому как, помимо умения привлечь как можно больше клиентов, необходимо еще и располагать технической базой, проверенными бригадами в необходимом и достаточном количестве. Количество заключенных договоров никогда не будет синонимом качества. А на практике погоня за количеством нередко приводит к тому, что представители строительных компаний, которые позиционируют себя как профессионалы, дают советы заказчикам из разряда «дом можно построить и без фундамента, а крыша может быть и без контробрешетки». Получается, что можно считать себя профессионалом, а в случае, если не укладываешься в срок, – вступить в сделку с профессиональной совестью? Но разве можно быть порядочным наполовину или деградировать в меру? Нельзя. Также нельзя быть и профессионалом временно. Или скажите, о каком профессионализме может идти речь, когда мы, вопреки всем строительным нормам и правилам, а зачастую и просто здравому смыслу, предлагаем строить дома со стенами толщиной в один силикатный кирпич или же в полблока?! Но ведь есть утепление – скажете вы. Да, но как быть с конструктивом и несущей способностью таких стен? Где гарантия, что через несколько лет этот домик не превратится в карточный? Гарантий нет. А вот появление проблем не заставит себя ждать. Поэтому лично я считаю, что пришла пора забыть все то, чему нас учат гуру от продаж и маркетинга разных мастей. В ближайшее время нам придется научиться слышать клиента и искать золотую середину между его и своими интересами. Потому что очевидно, что в условиях сжимающегося спроса многие фирмы с «плохими» объектами в портфеле рискуют обанкротиться уже в ближайшее время. И главной тенденцией 2016 года станет оздоровление загородного рынка. И не знаю, как вы, а лично я этому рад! С наступающим!

Гарантия самых выгодных условий для строительства домов по традиционным технологиям! Профессионализм – качество – результат!

34

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Поздравл ем с наступающим Новым Годом!

системы автономного газоснабжени

от профессионалов!

(846) 989-12-42, www.gts-avtonom.ru

Гарантия самых выгодных условий на установку дымоходов, печей и каминов «под ключ»! Профессионализм – качество – результат!

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

35

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Дом по цене квартиры уже построен! Ȥșȇȍ

Ȥșȇȍ

ȑȇȈȏȔȌș ȑȇȈȏȔȌș

ȘȖȇȒȣȔȦ ȘȖȇȒȣȔȦ F Ț

ȑȚȜȔȦ ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȑȚȜȔȦ ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

F Ț

Домовладение в дуплексе 125 кв. м + 3 сотки земли + подключение и разводка коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация) + предчистовая отделка. Стоимость предложения 5

625 000 руб.

Стоимость 1 кв. м – 45 000 руб.

В цену включено: дом + участок + коммуникации В 2015 году ИСК «ДомАС» предложила новое видение формата «дом по цене квартиры». И если до последнего времени реализация подобных проектов была возможна в лучшем случае в ближайшем пригороде и, как правило, «на заказ», то дома от ИСК «ДомАС» расположены в географическом центре города и уже построены. Цена готового домовладения и стоимость его обслуживания оказываются выгоднее по сравнению с квартирой.

ного метра в новостройках в этом районе – 55000 рублей. Общая стоимость домовладения 125 кв. м с подведенными коммуникациями и участком 3 сотки – 5,625 млн руб. Плюс очевидные преимущества – расположение в географическом центре города, близость ко всей инфраструктуре, отсутствие проблем с парковкой.

100% ГОТОВНОСТЬ И ОТСУТСТВИЕ РИСКОВ Предлагаемые к продаже дома уже построены. А это значит, что при покупке нового жилья исключаются риски длительного и непредсказуемого процесса строительства на заказ.

ИДЕЯ Мысль о собственном доме в городе посещает многих. Но большинство отказывается от нее из-за отсутствия понимания процесса, его затратной части и в конечном итоге – опасения «не потянуть» реализацию идеи. Тогда как готовый дом в городе, как принято считать, – это дорого! В ИСК «ДомАС» опровергают устоявшееся мнение, предлагая к продаже готовые домовладения в дуплексе площадью 125 кв. м, цена которых действительно выгоднее, чем, к примеру, стоимость новой 3-х комнатной квартиры в этом же районе. А полезная площадь – больше!

СТОИМОСТЬ ВЛАДЕНИЯ Свой дом оказывается и более выгодным по сравнению с квартирой в плане эксплуатации. В доме вы ограждены от произвола управляющих компаний и неизвестно откуда появляющихся строк в квитанциях за содержание жилья. Ведь вы платите только за фактически потребляемые ресурсы по счетчику.

ДОСТУПНАЯ ЦЕНА И ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ Так, озвучиваемая стоимость готового 1 кв. м в доме составляет 45000 рублей. Для сравнения – средняя стоимость квадрат-

ЮРИДИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ Регистрация права собственности и на домовладения, и на земельные участки под ними совершается в соответствии с дей-

36

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

ствующим законодательством. Каждое домовладение в дуплексе оформляется как индивидуальный жилой дом, чего и требует вид разрешенного использования земельного участка. Участки под каждым домовладением также оформляются как отдельные объекты права. ОБМЕН НА КВАРТИРУ Для покупателей из числа тех, кто планирует улучшение жилищных условий, предусмотрена возможность обмена на имеющуюся в собственности квартиру. Причем, в отличие от «традиционного» обмена через куплю-продажу, есть возможность «чистого» взаимозачета.

ИСК «ДомАС» г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 29 тел. (846) 990–50–73, www.sotadom.ru

Банк-партнёр Ген. лиц. ЦБРФ № 1481 от 08.08.2012г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Изыска ныe фрескu оm «Домa Фресок» г. Самара, Московское шоссе, 4, ТЦ «Скала», оф. 211 279-05-23, 8-927- 001-23-20 www.freski63.ru www.freski63.pulsсen.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

37

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! Сергей Евсеев, учредитель СК «АССЕТ»: – Для нашей компании 2015 год был очень плодотворным. Несмотря на кризис, мы построили много красивых объектов. Мы начали помогать подбирать загородную недвижимость не только жителям Самарской области, но и людям из других регионов, желающим переехать в Самару.

Подводим итоги сезона 2015 ПОДОШЕЛ К КОНЦУ СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН. ДЛЯ НАШЕЙ КОМПАНИИ 2015 ГОД БЫЛ УСПЕШНЫМ И ПЛОДОТВОРНЫМ. В ЭТОМ ГОДУ МЫ: • ВОЗВЕЛИ 10 КОТТЕДЖЕЙ ПОД КРЫШУ, • ЗАЛОЖИЛИ 11 ФУНДАМЕНТОВ, • ПОСТРОИЛИ 6 ЗАБОРОВ, • ВЫПОЛНИЛИ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ В 9 КОТТЕДЖАХ, • СДЕЛАЛИ БЛАГОУСТРОЙСТВО НА 5 УЧАСТКАХ, • РАЗРАБОТАЛИ 53 ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРОЕКТА ДОМА.

НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ ЗА 8 ЛЕТ РАБОТЫ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Коттедж в селе Малая Царевщина. Срок строительства – 5 месяцев.

8

121

18 150

334

1 025

32 %

лет в строительстве

построенный коттедж в Самарской области

сданных кв. м жилья

счастливые семьи живут в наших домах

посчитанных смет

наших клиентов обратились к нам по рекомендации

ОТЗЫВ ДОВОЛЬНОГО КЛИЕНТА

Довольные Клиенты продолжают оставлять отзывы и это – лучший стимул работать еще более оперативно и качественно! Счастливая обладательница коттеджа, Красильникова Ирина, делится впечатлениями о сотрудничестве с нашей компанией: «Строительство нашего жилого дома производилось строительной компанией АССЕТ. Претензий и нареканий в процессе строительства к рабочим нет. Все возникающие разногласия решались на месте совместно с прорабом и бригадиром. Ребята работали быстро и качественно, работу закончили раньше срока». Уютный загородный дом в селе Бобровка. Срок строительства – 3 месяца.

ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ 2015 ГОДА

Коттедж в поселке Жареный Бугор. Срок строительства – 4 месяца.

СОВЕТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ

Мечты о загородном доме посещают многих. Но далеко не всем удается эту мечту реализовать. Зачастую для того, чтобы переехать в свой дом, не хватает решимости. Слишком уж мы привыкли к городскому образу жизни, и переезд в отдельный коттедж кажется чем-то нереальным. Но все счастли-

вые клиенты нашей компании признают, что, переехав в свой коттедж, уже не представляют другой жизни. И если вы уже задумались о своем доме – не откладывайте свою мечту на потом. Начните заниматься ее осуществлением уже сегодня!

Самый популярный проект дома в 2015 году - №068-14. Данный проект победил на выставке в ВЦ «ЭКСПОВОЛГА», Самара, в номинации «Лучшее архитектурное решение». И был реализован нами уже трижды с видоизменениями под каждого заказчика.

Приходите к нам в офис, на БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта по строительству и проектированию! +7 (846) 972-62-84

Заключите договор на строительство до 31 января 2016 г. и СЭКОНОМЬТЕ до 20%! Записывайтесь на бесплатную консультацию!

38

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Cтарое и привычное или новое и отличное

Из чего построить дом? Этим вопросом задается каждый, кто планирует строить свое собственное жилище. Часто выбор строительного материала делается по привычке, но правильно ли это? До недавнего времени люди считали кирпич основным строительным материалом, однако в последнее время, с развитием современных технологий, ситуация начала кардинально меняться. Уже ни для кого не ново видеть на большинстве строительных объектов в Европе блоки из автоклавного ячеистого бетона. Газобетон признан и широко используется в строительстве малоэтажного «Старого света». Этот материал позволяет строить так же надежно, но значительно быстрее за счет более крупных размеров стенового блока. Один газобетонный блок может заменить 28 кирпичей, что в не-

сколько раз ускоряет скорость строительства. По весу газобетон в четыре раза легче кирпича, что уменьшает вес постройки, а, следовательно, нагрузку на фундамент. При сравнении самого главного аргумента – стоимости – газобетон опять смотрится выгоднее своего «древнего» предшественника. Так, строительство коробки дома из блоков, с одинаковой площадью и архитектурным решением, обойдется в два раза дешевле при одинаковой теплоизолирующей способности стены. Газобетон – легкий и водонепроницаемый материал, по прочности сравнимый с обычным бетоном, а по энергоэффективности превосходящий дерево. Идеальная геометрия позволяет применять вместо кладочного раствора строительный клей, исключающий промерзание швов, а также уменьшить толщину наружной стены, согласно нормативам СНиП-2-79 «Строительная теплотехника». Также за счет высокой геометрической точности материала можно отказаться от штукатурных работ внутренних стен, что сэкономит огромное количество денежных средств, времени и нервов, правда, стоит особо отметить, что достичь идеальной кладки

При покупке автономной канализации SANI® получи новогоднюю скидку 36%

станет возможно при работе профессиональных каменщиков. Автоклавный газобетон с коэффициентом теплопроводности в 0,12 ВТ/М*С более чем в четыре раза теплее кирпича (0,52 ВТ/М*С) и почти в десять раз теплее кладочного раствора с коэффициентом 1,15 ВТ/М*С. Благодаря ячеистой структуре, автоклавный газобетон имеет отличные звукопоглощающие свойства, до 50 Дб, при малой толщине стеновых конструкций. В зависимости от плотности газобетона его морозостойкость может находиться в пределах от 25 до 100 циклов, что соответствует цикличности кирпича и других популярных строительных материалов. Легкость обработки автоклавного газобетона позволяет воплотить любые фантазии о собственном доме: просторные комнаты, высокие потолки, закругленные формы, архитектурные изыски – вы можете построить все, что только захотите. Стройте из газобетона, живите в качественных красивых каменных домах. Газобетон – материал сегодняшнего и будущего.

8-800-505-0-654 www.dskgras.ru

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

39

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Дом с участком

по цене доступнее, чем в соцпрограммах Александр Садырин, генеральный директор СК «Прораб»: СК «Прораб» уже давно работает в направлении строительства доступного жилья. Жители Самары и области сегодня могут стать владельцами собственного дома с участком по цене от 30 000 рублей за кв. м. И для этого вовсе не обязательно становиться участником соцпрограммы! Дома от СК «Прораб» – доступны всем! Математика простая: участок 5-10 соток можно приобрести за 100-200 тыс. руб., строительство каменного дома из керамзитного блока, КЕРАКАМа, газобетонного блока площадью 100 кв. м в компании «Прораб» обойдется в 1,5-1,7 млн руб., внутренняя отделка с коммуникациями на участке еще 1,2 млн руб., забор и ворота - 100 тыс. руб. Итого, на участок с домом пл. 100 кв. м. вы потратите от 3 млн руб. За эти деньги вы сможете купить неплохую однокомнатную квартиру в городе и ни о каком участке даже и не мечтать. Преимуществом данного проекта является то, что строительство дома, а также оплату можно производить поэтапно. Уже не один десяток семей выбрали этот вариант и построили дома с СК «Прораб». При заключении договора-подряда с СК «Прораб» вы фиксируете стоимость строительства и становитесь уверены в том, что она не изменится из-за инфляции. Коллектив СК «Прораб» поздравляет всех настоящих и будущих клиентов с Новым Годом!

Гарантия выгодной стоимости строительства каменных домов!

40

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Черепичная кровля BRAAS®: Качество, надежность, красота по доступной цене Традиционную черепичную кровлю владельцы частных домов в Самарской области знают давно – это классика, проверенная временем. В доме под такой крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной жизни. Неповторимая фактура и особенности цвета натуральной черепицы придают любому зданию гармонично завершенную архитектуру, а ее непревзойденные эксплуатационные свойства позволят дому без проблем отметить свои сто лет. И при этом цена такой кровли вполне сопоставима со стоимостью других кровельных материалов.

Сравнительный расчет стоимости кровли при использовании различных кровельных материалов ЦП черепица BRAASТМ

Керамическая черепица BRAASТМ

Гибкая битумная черепица

Металлочерепица

Янтарь вишня

Франкфуртская красный/ т-коричневый

Рубин 11V натуральный красный

Эконом однотонный

Шестигранник цветной с отливом

Полиэстер Россия

Пурал

Стоимость 1 кв. м рядового покрытия

499 руб.

659 руб.

1440 руб.

230 руб.

672 руб.

329 руб.

650 руб.

Комплект кровельного покрытия

156 897 руб.

204 348 руб.

467 710 руб.

129 340 руб.

236 585 руб.

115 775 руб.

200 958 руб.

ДАННЫЕ КРЫШИ Общая площадь 194 кв. м Конек 17,3 м. п. Ендовы 7,6 м. п. Фронтоны 34 м. п. Карниз 25,4 м. п. Примыкание 3,4 м. п. СРАВНИВАЕМ ЦЕНЫ При выборе кровельного материала необходимо помнить, что окончательная стоимость готовой крыши сложится не просто из «цены за квадратный метр» самого материала, а всех ее составляющих (пиломатериалы, утепление, монтажные работы, транспорт и т.д.). Кроме того, нужно обратить внимание на срок службы – чем дольше служит крыша, не нуждаясь в эксплуатации, тем пропорционально ниже конечная цена готовой кровли на год эксплуатации. Анализ показал, что стоимость кровли из натуральной черепицы вполне сопоставима со стоимостью кровли из металлочерепицы и мягкой кровли. В России натуральная черепица европейского качества доступна уже почти 20 лет. Ее производит и импортирует компания БРААС-ДСК1, входящая в состав международной группы компаний Monier Building GroupТМ. Ассортимент включает в себя широкую гамму керамической и цементно-песчаной черепицы со всеми сопутствующими комплектующими аксессуарами для черепичной кровли. Богатство цветов и оттенков, универсальность применения на крышах различной конструкции и сложности, разнообразие моделей и высокое качество сделали компанию БРААС-ДСК1 безусловным лидером на рынке натуральной черепицы.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЧЕРЕПИЧНОЙ КРОВЛИ • в доме под черепичной крышей создается особая атмосфера уюта и комфорта, необходимая для полноценной работы и отдыха • черепичная кровля не шумит под дождем и ветром, не раскаляется под солнцем, создавая в мансарде оптимально комфортные условия для проживания • крыша из натуральной черепицы не только надежная защита от непогоды, но и особый шарм элегантности, подчеркивающий индивидуальность дома • натуральная черепица – самый экологичный кровельный материал • срок службы кровли составляет более 100 лет: без дополнительного ухода и ремонта, строгий контроль производства и 30-летняя письменная гарантия производителя • кровля выдерживает высокие снеговые нагрузки и успешно противостоит сильным ветрам и атмосферной влаге • натуральная черепица морозостойка и пожаробезопасна • комплексная кровельная система позволяет решить самые сложные кровельные узлы при устройстве крыш любых архитектурных форм • кровля из натуральной черепицы проста в укладке и реконструкции

ООО БРАAС-ДСК1: г. Москва, ул. Амундсена, д. 2, тел. 8(495) 735-43-70 Официальные дилеры: www.braas.ru г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр» тел.: 8(8482) 69-62-85, 93-98-53 г. Самара, ООО «Волгастройсервис» тел.: (846) 998-26-26, 8-927-721-99-01 ®

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

41

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Контроль CO2 Будьте в тонусе! Мало кто задумывается, что нехватка воздуха и неумолимая тяга ко сну – не что иное, как следствие повышения концентрации углекислого газа в помещении. Незначительное увеличение CO2 в воздухе до 2-4% приводит к сонливости и слабости. Опасным считается уровень более 7%, при котором возникают удушье, головная боль, головокружение и происходит потеря сознания. Большинство жилых и офисных помещений не оборудовано вентиляцией, поэтому чувство усталости сопровождает многих из нас постоянно. Мы не понимаем причину его возникновения, пытаясь поднять настроение и работоспособность с помощью повышенной дозы кофе или витаминов. А все дело в воздухе, точнее – в качестве воздуха. Вентиляционная панель от компании BLIZZARD® – Euphorie (Эйфория) повышает тонус, контролируя состав воздуха автоматически. Когда уровень СО2 и вредных веществ приближается к опасному, она обеспечивает нужный уровень воздухообмена и концентрации кислорода и углекислого газа. Благодаря Euphorie (Эйфория) люди ощущают бодрость, ночью хорошо высыпаются, дети лучше развиваются и успевают в школе.

42

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГРАФИК В отличие от центральной вентиляции с трубопроводами, вентпанели BLIZZARD® – это индивидуальная вентиляция. В каждой комнате можно настроить свой микроклимат и даже запрограммировать на всю неделю вперед, согласно вашему распорядку дня. УМЕНЬШЕНИЕ ЗАТРАТ НА ОТОПЛЕНИЕ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ В 2 РАЗА Проветривая с помощью форточки, вы теряете 50% тепла и половину денег на отопление. В вентиляционных панелях BLIZZARD® с рекуперацией тепла используется принцип теплосбережения за счет передачи тепла выходящего комнатного воздуха приточному воздуху с улицы. Это позволяет сберечь 75-90% комнатного тепла и обеспечить свежий воздух в помещении. Вентиляционные панели не используют электричество на обогрев приточного воздуха в режиме рекуперации и потребляют лишь максимум 34 Ватта для работы вентиляторов. Счета за электричество значительно уменьшаются.

Cистема окупается за несколько лет и является своего рода отличной инвестицией в комфорт и здоровье. ЛЕТНЕЕ ОХЛАЖДЕНИЕ Летом в жаркую погоду дома набирают тепло и ночью отдают его внутрь ком-

Вентиляционная панель от компании BLIZZARD® – Euphorie (Эйфория) повышает тонус, контролируя состав воздуха автоматически: • Индивидуальный график; • Уменьшение затрат за отопление и кондиционирование в 2 раза; • Летнее охлаждение; • Зимний климат-контроль; • Дистанционное управление систем; • Возможность повесить на вентпанель картину или фотографию; • Оптимальные варианты вентиляции для отдельных помещений и для всего дома. нат. При работе вентпанели в обычном режиме ночной прохладный воздух будет прогреваться вытяжным домашним воздухом. В вентпанели можно «отключить» функцию теплообмена в такое время и использовать панель только в режиме вытяжки или притока. Наилучший эффект охлаждения будет достигнут, если включить две панели в режиме перекрестного проветривания. Одна панель работает на приток, а другая – только на вытяжку. Через несколько минут ночная прохлада в доме будет обеспечена. ЗИМНИЙ КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ В холодное время можно включать автоматический подогрев приточного воздуха, который будет дополнять эффект рекуперации. Вы можете задать комфортную температуру или настроить вентпанель так, чтобы она поддерживала существующую температуру.

г. Самара, 7-я Просека, 92 тел. (846)246 50 44, www.svetmir.ru

ОБУСТРОЙСТВО • ИНТЕРЬЕР САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

• Индивидуальные, на заказ от 80 000 руб.

Материал

Лестницы ДЛ-10 от 40 880 руб.

дерево • металл

ДЛ-1 от 47 900 руб.

• Типовые, более 25 видов ДЛ-8 от 32 100 руб.

ДЛ-12 от 42 660 руб.

ДЛ-7 (гусиный шаг) от 21 850 руб.

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

Опыт работы 15 лет

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

43

ОБУСТРОЙСТВО САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! Директор Садового Центра «Зеленый Дом», Александр Дебелый: Добрый день, друзья! Вот и пришло время для тех, кто хочет посадить у себя на участке большие деревья (крупномеры), окончательно определиться с выбором: наступила зима, а это идеальное время для посадки «великанов». Для начала напомним, что под крупномером мы понимаем дерево высотой более четырех метров. Современные методы выращивания позволяют питомникам реализовывать посадочный материал высотой до 11 метров. При выращивании такого растения очень важно, чтобы в питомнике строго соблюдалась технология, в том числе пересадка растения каждые 2-3 года. Это необходимо, чтобы сформировать корневую систему дерева внутри кома, что напрямую влияет на вероятность приживания на новом месте (чем больше пересадок, тем больше корней и выше вероятность).

Сажаем деревья-великаны Наша цель – помогать людям создавать на своей земле уютный, красивый мир живой природы

КАКОЙ ПОСАДОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ? Существует три варианта: 1. Деревья, выращенные в лесопитомнике. Эти деревья росли в обычных «диких» условиях и поэтому не готовы к пересадке на другое место. Обычно лесопитомники предлагают из крупномеров сосну, ель обыкновенную, ель колючую (голубую), кедр, пихту, березу. Такие деревья не готовы к пересадкам, поэтому их можно высаживать ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ ГРАМОТНОГО АГРОТЕХНИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ. В противном случае дерево обречено на гибель. Один из самых важных факторов высадки таких деревьев – это размер кома, соответствующий охвату ствола. Такие деревья можно высаживать только зимой, когда ком дерева можно заморозить – это позволит при выкопке и посадке сохранить его целым.

2. Растения, выращенные в российских питомниках. Объехав 90% крупных российских питомников, могу с уверенностью сказать: самое высокое качество производства сохраняет питомник Савватеевых. Именно поэтому мы стали их дилерами и успешно работаем уже пять лет. Но в питомнике можно купить только лиственные крупномерные деревья высотой 4-6 метров – это липа, рябина, дуб, береза, каштан.

3. Растения, выращенные за границей. Наша практика показывает, что лучше покупать крупные деревья в Германии, так как немецкие производители очень строго соблюдают технологию и именно поэтому их деревья приживаются на 100%. В Германии выращиваются крупномерные деревья как лиственные, так и хвойные. Мы работаем с немецкими питом-

Друзья! Команда Садового центра «Зеленый дом» не ставит своей главной задачей продать вам растения. Наша цель и, если хотите, миссия – научить вас обеспечить этим растениям полноценную жизнь. Ведь только тогда цветы, кустарники и деревья будут дарить вам настоящую радость.

44

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

никами BRUNS (Брус) и LORENZ VON EHREN (Лоренц фон Эрен). Это одни из лучших производителй посадочного материала в Европе. Их посадочный материал великолепен. Летом этого года я объездил в этих питомниках все поля и на каждом наблюдал растения идеального качества, будь то обычное растение или стриженая форма. В настоящий момент мы формируем заказ в Германии на весну 2016 года. В основном планируем привезти большие хвойные деревья и стриженые формы. Тех, кто хотел бы высадить у себя такие деревья, приглашаю обсудить этот вопрос. Для этого нужно либо написать нам на электронную почту sa.ghouse@ gmail.com, либо позвонить по телефону 8-929-707-56-32. Сажайте деревья, и пусть у Вас все будет хорошо!

СЦ «ЗЕЛЕНЫЙ ДОМ» ПРИНИМАЕТ ЗАКАЗЫ НА КРУПНЫЕ ДЕРЕВЬЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА ИЗ НЕМЕЦКИХ ПИТОМНИКОВ г. Новокуйбышевск, пос. Гранный, ул. Гранная, 9 тел. 8-929-707-56-32

ОБУСТРОЙСТВО САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

АНАЛИЗ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОДАЖА МОНТАЖ РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Фильтры и системы очистки воды

(ECOWATER®, HONEYWELL®, ATOLL®, PENTEK®, VIQUA®)

Бассейны, оборудование для них

(FUTURE POLL®, ASTRAL®, SUMMER FUN®, CHEMOFORM®)

Таблетированная соль

www.chistmir.ru e-mail: chistmir@chistmir.ru

г. Самара, пер. Карякина, 2

Тел.: (846) 267-91-11

267-91-19 267-87-77 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

45

В преддверии Нового Года хотелось бы поздравить Всех с этим по истине теплым и семейным праздником! Пусть покинут Вас тревоги, болезни и невзгоды. А желанная надежда Вас по жизни поведет. Пусть Вас бизнес увлекает и достаток прибавляет. Успехов Вам, дорогие друзья! Елена Егерева

Наступает волнующее время подготовки к новогодним праздникам. Удивительная предновогодняя пора, когда даже взрослые находятся в нетерпеливом ожидании чуда. Новогодняя сказка начинается в доме, который мы стараемся украсить по-особенному празднично. Как приятно собраться всей семьей возле новогоднего камина в эти чудесные праздники и распаковывать подарки, делясь впечатлениями!

Украшая ваш дом, вы можете дать волю своей фантазии и подобрать декорации на свой вкус. Украшения, которые традиционно висят на елке, можно так же успешно применять и в других частях дома. Здесь можно проявить все свои декоративные способности и таланты. +7 927 206 43 01 egereva-design@mail.ru www.egereva.com g

ЧЕЛОВЕК И ДОМ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Под занавес года мы по традиции пригласили самых интересных героев рубрики «Человек и дом-2015» поделиться своим настроением и планами: - Что нового принес этот год в ваш дом?

- Планы на будущий год по обустройству дома?

- Совет тем, кто пока еще только мечтает о доме.

Год из жизни Батариных (№1 (94) Наталья Батарина 1. В этом году мы много сделали по дому: ремонт на втором этаже, лестницу, утеплили фасад.

2. В следующем году планируем облагородить территорию, сделать прозрачный забор (глухие у нас не приняты) и, по возможности дополнить интерьер новой мебелью. Но еще у нас много творческих интересных планов помимо дома.

3. Хотим пожелать смело идти к своей мечте! Только аккуратно, правильно рассчитывая свои силы. Главное, берегите своих близких и по возможности сохраняйте финансовую устойчивость. Строительство дома – дело большое, дорогое и нервное , уж поверьте! А если готовы – смело вперед и не оглядываться!!! С наступающим!!!

Пока все дома! (№4 (97) Марина Козлова 1. Этот год у нас был насыщенным. Мы доделали ремонт в доме, отпраздновали новоселье, поставили ползабора! А еще… После 10 лет совместной жизни мы «созрели» для свадьбы! Вот так!

2. На следующий год доделаем забор, займемся потолками и лестницей.

3. Тем, кто хочет иметь свой дом, хочу пожелать не бояться трудностей. Когдато мы и мечтать не могли о собственном доме. Но все получилось. Надо мечтать и делать все возможное для воплощения мечты! Даже если вам кажется, что сил больше нет, нужно «лечь и лежать в направлении мечты».

Дом - это отдых каждый день! (№5 (98) Александр Столбов 1. В этом году мы закончили ландшафтный дизайн участка, сделали погреб и навес для машины.

2. В следующем много планов по обустройству. Ну самое главное - жить и радоваться тому, что имеем.

3. Мечты сбываются у тех, кто для этого что-то делает. Дорогу осилит идущий! С Новым годом!

48

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

ЧЕЛОВЕК И ДОМ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015! Сказки Гранного или Сделано с любовью! (№6 (99) Валентина Каргина 1. В этом году мы построили на участке большие красивые качели. Дочь продолжает заниматься верховой ездой с тренером и дает уроки другим детям.

2. В следующем году у нашего Принца, возможно, появится подруга – красавица Пенелопа, поэтому мы планируем расширить нашу леваду. А еще хотим сделать навес для машины.

3. Всем, кто не мыслит свою жизнь без земли, желаем появления собственного дома! И чтобы ваши желания всегда совпадали с вашими возможностями.

Дом-путешествие cемьи Пауловых (№7 (100) Ольга Паулова 1. Этот год ничего не унес, что уже счастье!

2. Нужно жить и радоваться жизни. Позитив всегда спасает! с 3. Дом – это крепость, крепость – это защита, защита а – это спокойствие. Всем спокойствия в строительстве нового во дома!

За жизнь без углов! (№9 (102) Татьяна Петрова 1. В этом году самое важное событие, которое мы отметили, – 25 лет совместной жизни. Что касается дома, то мы продолжаем его обустройство – недавно супруг сделал художественную роспись балок.

2. Летом планируем заняться ландшафтом: посадить цветущий сад и плодовые деревья – яблони, сливы, вишни. Еще мечтаем сделать летнюю веранду, чтобы там разместить творческую мастерскую.

3. В новом году желаем всем мечтать и верить в то, что мечты т сбудутся. И не бояться принимать новые нестандартные решения!

Любимый дом Натальи Ждановой (№10 (103) Наталья Жданова 1. В этом году мы наконец-то доделали ремонт в доме, теперь обживаемся и получаем удовольствие!

2. В планах – доделать зимний сад и снова заняться ландшафтом, посадить цветочки. Хотим также немного обновить фасад и переделать детскую: дочка растет, нужно оформить интерьер в соответствии с ее возрастом и интересами.

3. Люди, которые хотят жить в собственном доме, обычно внутренне созрели для такого решения. И если вы готовы, то остается пожелать вам удачи в строительстве, терпения и мудрости не расстраиваться по мелочам. Важно ведь получать удовольствие не только от результата, но и от самого процесса!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

49

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №10(103): 14 декабря 2015 г. Тираж текущего номера - 7 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63-00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции 0+.

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 8 февраля 2016 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 145 (ДК Литвинова), тел. (846) 992-22-49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72, 247-65-60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru, vk.com/samcot Коммерческий отдел: 276-64-10, 276-64-11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», «Искра», «СПР Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Коттеджные поселки «Экодолье», «Ильинка», «Муромский городок»

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15 ул. Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Корона Парк-отель Дубрава Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир» Арт-кафе «Галерея» Ресторан «Дакота» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак»

50

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 Красноглинское шоссе, 40 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 242-45-38 (846) 312-34-12 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З. Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45

ул. Дзержинского, 13а

(846) 202-29-29

ул. Партизанская, 82

(846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека Московское шоссе, 41 ул. Куйбышева, 73 ул. Садовая, 278 Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11 (846) 3-725-725 (846) 332-55-55 (846) 276-22-01 (846) 957-39-44

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

Кафе «Атташе» Ресторан «Bacco»1 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3

ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Кофейня Coffee bean Ленинградская, 2 (846) 333-30-40 Кофейня Trevelers coffee Куйбышева, 95 (846) 202-60-08 Садовые центры, магазины «Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70 Садовод - 2000 Тихвинская, 26 (846) 926-01-65 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form®, магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18 Mr. Doors®, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 «ОСМО», герметики, антисептики, пропитки для ул. Авроры, 163а (846) 262-14-39 дерева Самарский комбинат керамических материалов Заводское шоссе, 5 (846) 261-63-53 «Керакам» Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Edelform4, салон итал. пр. Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 мебели Московское шоссе, 4, к.14, (846) 279-05-23 Дом фресок оф. 211 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40 фасадные материалы Орион-Свет, магазин-салон

ул. Мичурина, 141

Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 мототехники Ростовский переулок, 1 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 ® Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel®, Chevrolet®) ул. Антонова-Овсеенко, 46

(846) 263-71-43 (846) 979-68-68 (846) 335-45-60 (846) 250-25-25 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11

Hyundai® Самарские автомобили Peugeot®

ул. Демократическая, 55

(846) 321-00-00

Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 930-97-77

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д

(846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 993-67-00 (846) 342-55-55 (846) 993-65-00 (846) 276-06-76

®

Kia центр на Московском Респект-Авто Вип-мойка Wolksvagen® Mersedes-benz® Peugeot® Субару центр Самара

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11(104)

51

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ • ЛУЧШЕЕ 2015!

Делаем мечту доступной! Расположение – в границах села Красный Яр Инфраструктура – магазины, школа, детский сад, банки Природа – лес, река Сок 100% обеспечение коммуникациями – газ, электричество, вода уже подведены к участкам Полный пакет документов – ИЖС, каждый участок со свидетельством о праве собственности и с почтовым адресом Доступные цены – от 1,8 млн за домовладение в таунхаусе Проекты домов – готовые и индивидуальные Высокое качество строительства и система контроля качества

Коттеджи от 3,5 млн руб.

Дуплексы от 2,5 млн руб.

Таунхаусы от 1,8 млн руб.

52

ДЕКАБРЬ'15 - ЯНВАРЬ'16

На участках от 10 до 25 соток размещаются таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Дома возводятся из кирпича и газобетона как по индивидуальным, так и по готовым проектам. В стоимость каждого участка входит подвод и ввод в эксплуатацию газа и электричества.

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 205 e-mail: sale@kpmed63.ru