Самарский коттедж 3(63) апрель by Журнал "Самарский коттедж"

Ă Ă?Ă&#x2018;Ă&#x2020;Ă&#x152;Ă?

É&#x2039;É&#x160;ČżČžÉ&#x2021;ČżČźÉ&#x2C6;É&#x2026;É&#x20AC;É&#x2039;É&#x201E;ČşÉ&#x2122; É ČżÉ&#x2020;É&#x2026;ČżÉ?É&#x2039;É&#x152;É&#x160;É&#x2C6;É&#x201A;É&#x152;ČżÉ&#x2026;É&#x2013;É&#x2021;ČşÉ&#x2122; É&#x201E;É&#x2C6;É&#x2020;É&#x2030;ČşÉ&#x2021;É&#x201A;É&#x2122;

997-11-33 ÇťÇ˝Č&#x201E; ÂŠÇ¸ÇžÇźÇ°ÇšČ?ÂŞ Č&#x2018; ÇżČ&#x17D;Č&#x161;Č&#x17D;Č&#x17E;Č&#x17D; ČĄČ&#x2122; ;;,, Ç˝Č&#x17D;Č&#x17E;Č Č&#x;Č¨Č&#x201C;Č&#x2022;Č&#x2019;Č&#x17D; Č Č&#x201C;Č&#x2122;

Č&#x;Č&#x2DC;Č&#x2013;Č&#x2019;Č&#x2DC;Č&#x17D;

Ç˝ÇžÇś Ç˝ÇźÇ¸Č Ç˝Ç¸Çł Ç¸ÇźÇşÇ˝ÇšÇłÇ¸Č&#x20AC;ÇŽ Ç¸ÇžÇźÇ°ÇšÇś Ç˝ÇžÇźČ&#x201A;ÇťÇŽÇżČ&#x20AC;ÇśÇš ÇżÇż Ç˝ ÇşÇŽÇťÇżÇŽÇžÇ˛ÇťČ&#x2030;Çł ÇźÇ¸ÇťÇŽ Ç°ÇźÇ˛ÇźÇżČ&#x20AC;ÇźČ&#x2026;ÇťÇŽČ? ÇżÇśÇżČ&#x20AC;ÇłÇşÇŽ Č Č&#x20AC;ÇłÇ˝ÇšÇśČ&#x20AC;ÇłÇšČ&#x160; Ç˝ÇŽÇžÇźÇąÇśÇ˛ÇžÇźÇśÇľÇźÇšČ?Č&#x201E;ÇśČ? Çś Ç˝ÇžÇźČ&#x2026;ÇłÇł

Č˝ČżÉ&#x2C6;É&#x2039;É&#x201D;ČżÉ&#x2020;É&#x201E;Čş

É&#x17E;ÉĽÉš ÉŠÉŞÉ˘É&#x153;É&#x161;ÉŹÉ˘ÉĄÉ&#x161;É°É˘É˘ ÉŠÉŞÉ¨É&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨É&#x153;É&#x161;É§É˘Éš É˘ ÉŤÉŹÉŞÉ¨É˘ÉŹÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉ&#x153;É&#x161;

ÉÉĽ ČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨É&#x153;É&#x161; É&#x2C6;É&#x153;ÉŤÉ&#x;É&#x;É§É¤É¨ Čť É¨ÉŽ ÉŹÉ&#x;ÉĽ

É&#x2030;ÉŞÉ˘ ÉŠÉ¨É¤ÉÉŠÉ¤É&#x; É¤É¨ÉŚÉŠÉĽÉ&#x;É¤ÉŹÉ&#x161; É¤ÉŞÉ¨É&#x153;ÉĽÉ˘ É&#x17E;ÉĽÉš ÉŚÉ&#x161;É§ÉŤÉ&#x161;ÉŞÉ&#x17E;Éľ É&#x153;Éľ ÉŠÉ¨ÉĽÉÉąÉ&#x161;É&#x;ÉŹÉ&#x; ÉŤÉ¤É˘É&#x17E;É¤É É¨ÉŹ ÉŤÉŹÉ¨É˘ÉŚÉ¨ÉŤÉŹÉ˘ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉ&#x161;ÉĽÉĽÉ¨ÉąÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ˘É°Éľ Čş ÉŹÉ&#x161;É¤É É&#x; É§É&#x161;É&#x17E;É&#x;É É§ÉÉ¸ ÉŹÉ&#x;ÉŻÉ§É¨ÉĽÉ¨É?É˘É¸ ÉŠÉŞÉ¨É&#x153;É&#x;ÉŞÉ&#x;É§É§ÉÉ¸ É§É&#x161;É˛É˘ÉŚ ÉĽÉ&#x;ÉŹÉ§É˘ÉŚ É¨ÉŠÉľÉŹÉ¨ÉŚ ÉŞÉ&#x161;É&#x203A;É¨ÉŹÉľ

Ç˝Č&#x153;Č&#x2019;Č&#x17E;Č&#x153;Č?Č&#x203A;Č&#x153;Č&#x;Č Č&#x2013; Č&#x203A;Č&#x17D; Č&#x;Č&#x17D;Č&#x2014;Č Č&#x201C; ZZZ QSF NURYO\D UX É¨É&#x203A;ÉłÉ&#x161;Éš ÉŤÉÉŚÉŚÉ&#x161; ÉŤÉ¤É˘É&#x17E;É¨É¤ É§É&#x161; É¤É¨ÉŚÉŠÉĽÉ&#x;É¤ÉŹ É¤ÉŞÉ¨É&#x153;ÉĽÉ˘ É&#x153;É¨É&#x17E;É¨ÉŤÉŹÉ¨ÉąÉ§É&#x161;Éš ÉŤÉ˘ÉŤÉŹÉ&#x;ÉŚÉ&#x161; ÉŚÉ&#x161;É§ÉŤÉ&#x161;ÉŞÉ&#x17E;É§ÉľÉ&#x; É¨É¤É§É&#x161; É¤É&#x161;ÉŞÉ§É˘ÉĄÉ§ÉľÉ&#x; ÉŤÉ¨ÉŽÉ˘ÉŹÉľ ÉÉŹÉ&#x;ÉŠÉĽÉ˘ÉŹÉ&#x;ÉĽÉś ÉŠÉ&#x161;ÉŞÉ¨É?É˘É&#x17E;ÉŞÉ¨É˘ÉĄÉ¨ÉĽÉšÉ°É˘É¨É§É§ÉľÉ&#x; ÉŠÉĽÉ&#x;É§É¤É˘ ÉŤÉ§É&#x;É?É¨ÉĄÉ&#x161;É&#x17E;É&#x;ÉŞÉ É&#x161;ÉŹÉ&#x;ÉĽÉ˘ É¤ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ&#x;É É&#x17E;É¨É&#x203A;É¨ÉŞÉ§ÉľÉ&#x; ÉˇÉĽÉ&#x;ÉŚÉ&#x;É§ÉŹÉľ É&#x17E;ÉĽÉš ÉŚÉ&#x;ÉŹÉ&#x161;ÉĽÉĽÉ¨ÉąÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ˘É°Éľ É&#x17E;ÉĽÉš É&#x17E;É¨ÉŚÉ&#x161; ÉŻ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉŞÉ¨É&#x153; ÉŤÉ¨ÉŤÉŹÉ&#x161;É&#x153;ÉĽÉšÉ&#x;ÉŹ É¨ÉŹ ÉŤÉŹÉ¨É˘ÉŚÉ¨ÉŤÉŹÉ˘ ÉŚÉ&#x;ÉŹÉ&#x161;ÉĽÉĽÉ¨ÉąÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ÉŠÉ˘É°Éľ

ÇťÇŽ ÇşÇłČ&#x20AC;ÇŽÇšÇšÇźČ&#x2026;ÇłÇžÇłÇ˝ÇśČ&#x201E;Č

Ç˝ÇźÇżČ&#x20AC;ÇžÇźÇˇ ÇżÇ°ÇźÇˇ Č&#x2022;Č&#x17D; Č&#x17E;ČĄČ?

372-60-20 2-768-768 ÇąČ&#x17D;Č&#x2022;Č&#x153;Č?Č&#x201C;Č Č&#x153;Č&#x203A;Č&#x203A;ČŠČ&#x201C; Č?Č&#x2122;Č&#x153;Č&#x2DC;Č&#x2013;

www.cottage-samara.ru

ПОСТРОЙ СВОЙ за

400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки www.cottage-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

7. КП «Уютный»

к Со

Угловой Линевый

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

6. КП «Удача»

«Сосновый»

рч

Кондурчинский

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

11. КП «Властелин»

Власть Труда

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Ильинка»

Царевщина

14. КП «Авиатор» а» 14 15. КП «Волжская ривьера»

15 Вол

лг

17. КП «Лагуна» 18. КП «Царев град»

Во

16. КП «Cказка»

жск и

Сырейка

17 19

19. КП «Муромский городок» 20. КП «Рядом с гольфом»

21. КП «Усинский»

29 22. КП «В Дубках» Боль

шой

Кине

ль

23. КП «De Luxe»

Энергия Трехколки Язевка

24. КП «Ренессанс» Черновский

25. КП «3 Авеню» Чапаевка

26. КП «Европейский двор»

27. КП «Завидово»

Рамушки

28. КП «Юбилейный»

Студеный Овраг

29. КП «Студенцы» 30. ДП «Суббота»

31. КП «Южное озеро» 32. КП «Самарский» 33. КП «Калинка»

Новоберезовский

32 23

Березки Крестьянин

24 4

АПРЕЛЬ 2012

26 25

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

КП «Мастрюки». Расстояние от города 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Ильинка». Расстояние от города 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка). (846) 205-44-99 www.ilyinka63.ru

КП «Кириллинский». ОТ Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс./ сот.( без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. В стоимость включено эл-во. Подключение к газу - 250 тыс. руб.

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Излучина». Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Сказка». Расстояние от города 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Царев град». Расстояние от города 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 16 млн руб.

КП «Белый Яр». Расстояние от города около 35 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 15 сот. , от 70 тыс. руб. за сотку. В цену входит стоимость подключения к инженерным сетям. (846)271-29-01, 273-99-41

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

КП «Сосновый». Расстояние от города около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Дороги, охрана. (846) 277-17-87, www.golftown.ru

КП «Лесная долина». Расстояние от города30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн руб.

КП «Усинский». Расстояние от города 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 7,5 сотки) - 8 млн рублей.

КП «Властелин». Расстояние от города 40 км. В продаже 74 участка (от 15 до 50 сот.) от 220 000 руб. за сотку. Поселок обеспечивается всеми инженерными коммуникациями. (846) 264-00-64 властелин- клуб.рф

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

КП «Студенцы». Расстояние от города 25 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладений пл. от 120 кв.м (+участок от 6 соток+коммуникации) от 24,9 тыс. рублей за квадратный метр.

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+участок 10 соток) - 25 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 310 кв. (+ участок 1 сотка) - от 12,5 млн руб. (846) 264-00-64, www.3avenu.ru

КП «Южное озеро». Расстояние от города 1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям). (846) 264-00-64 южноеозеро.рф

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) от 18 млн руб.

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков от 16 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь от 5 до 20 соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Калинка». Расстояние от города 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуникации - электричество, дороги. Газ - в проекте. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Юбилейный». Расстояние от города 30 км. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

ÆÈËÎÉ ÌÀÑÑÈÂ

«ÐßÄÎÌ Ñ ÃÎËÜÔÎÌ» В 17 км от Самары, все коммуникации (электричество, централизованные канализация и водоснабжение), современная инфраструктура. Управляющая компания, охрана.

Дом рядом с гольфом - доступный новый уровень жизни!

Красота природы, спокойствие и безопасность, технологии энергосбережения. Отдых круглый год!

тел. (846) 277-17-87 www.golftown.ru 6

АПРЕЛЬ 2012

Крупный план МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Закрытый коттеджный поселок «3 Авеню» расположен в центральной части города, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Коттеджи окружает зеленая парковая зона. В 500 метрах — берег Волги. В непосредственной близости —Загородный парк, крупные торговые и развлекательные центры, спортивные комплексы, детский досуговый центр.

ЗАГОРОДНЫЙ УЮТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь застройки – 1,06 га. Всего в поселке 27 таунхаусов, блокированных в 4 строения и 1 отдельно стоящий коттедж. Таунхаусы представлены в 4 уровнях, общ. пл. каждого — 330 кв. м, предусмотрен встроенный гараж на 1 машину. Гостевой открытый паркинг на 10 машин.

ТЕКУЩИЙ СТАТУС Комплекс полностью построен, сдан в эксплуатацию, благоустроен и частично заселен. 40% домов продано.

ПРАВОВЫЕ ГАРАНТИИ

«3 Авеню» предлагает своим покупателям уникальное на сегодняшний день сочетание преимуществ жизни в городе. Прежде всего это возможность иметь собственный дом в экологически чистой зоне в одном из самых престижных районов города. Удачное расположение поселка и его архитектурно-ландшафтные решения гарантируют тишину и высокое качество жизни - что обычно достижимо только в загородных коттеджах. Жителям доступна вся городская инфраструктура и в то же время они избавлены от дорожных пробок и суеты мегаполиса. Оптимальные размеры коттеджей, удобные планировки и дополнительные возможности по расширению жилой площади в рамках существующего проекта. Вместе с коттеджем покупатель приобретает уже сформированное внутреннее пространство поселка со всеми необходимыми элементами — освещением, озеленением, малыми архитектурными формами и т.д. Таунхаусы не только совмещают в себе преимущества загородной недвижимости в черте города, но и намного экономичней отдельно стоящих коттеджей. За счет применения общих систем жизнеобеспечения значительно снижается уровень их энергоемкости и, соответственно, затраты на содержание. Кроме того расходы на уборку территории, охрану и прочее делятся на всех жителей поселка. Коттеджный поселок клубного типа «3 Авеню» является прекрасным вариантом приобретения жилой недвижимости для современного обеспеченного делового человека, ведущего активный образ жизни, и его семьи.

Домовладение и земельный участок оформляются в собственность покупателя.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО Коттеджный поселок «З Авеню» предназначен для той категории покупателей, которые хотят жить в собственном доме, но не готовы к хлопотам, связанным с обслуживанием отдельно стоящего коттеджа за городом. Поселок обеспечен центральными коммуникациями: водоснабжение, газ, электричество. Уровень отделки в домах — качественная черновая с установкой котла и радиаторов отопления. Территория комплекса асфальтирована и благоустроена — установлено освещение, детские площадки, обустроена зеленая зона с беседками.

(846) 264-00-64 WWW.3AVENU.RU СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Совокупность характеристик предложения позволяет на сегодняшний день называть его наиболее интересным и выгодным в этом сегменте. Стоимость квадратного метра жилья — 37 900 рублей. То есть стоимость домовладения составляет от 12, 5 млн рублей.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

ГОЛЬФ-КУРОРТ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ Автор проекта жилого комплекса «Рядом с гольфом», реализуемого рядом с с. Сырейка, Кинельского района, предлагает строительным компаниям особые условия сотрудничества в рамках реализуемого проекта. К началу июля текущего года планируется завершить процесс заключения договоров со строительными организациями, которые будут заниматься застройкой микрорайонов в массиве «Рядом с гольфом». Договоры о сотрудничестве предусматривают предоставление участка для строительства коттеджей без оплаты земельного участка и подключения. Строительство ведется специализированными организациями, располагающими для этого необходимой материальной и технической базой. Главный акцент переговоров - стоимость квадратного метра готовых домов, предлагаемых к продаже должна составлять от 28700 до 32700 рублей под чистовую отделку - с учетом земельного участка, а также подключением к коммуникациям. Предполагается, что доходность строительной компании, выступающей инвестором в проекте, составит до 100% с квадратного метра. Предложение может заинтересовать в первую очередь компании, продвигающие на самарском рынке альтернативные технологии строительства, которые предполагают более низкую себестоимость строительства по сравнению с клас-

сическими технологиями. Кроме того авторы проекта «Рядом с гольфом» пропагандируют, что гольф-недвижимость может быть интересна не только в плане выгодного инвестирования в строительство с дальнейшей продажей, но и в качестве объектов, которые можно будет сдавать в аренду любителям игры в гольф.

«ФЕНИКС» ОБЪЕДИНЯЕТ ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ Строительная компания «Феникс», реализующая ряд коттеджных поселков в Самаре и Большой Царевщине, сосредоточила усилия на создании инфраструктуры для отдыха, которая будет доступна жителям поселков и их гостям. На сегодняшний день поселок весьма популярен у покупателей, которые, выбирая подходящий загородный дом, делают ставку на его близость к водоему и наличие условий для отдыха на воде. В «Муромском городке» уже создан и действует яхт-клуб с эллингом для хранения водной техники. В ближайшее время спектр услуг по качественному отдыху для жителей поселка будет расширен. Так, на территории поселков «Муромский городок» и «Муромский городок-2» будет зарыблено озеро. Насладиться рыбалкой можно будет буквально в нескольких шагах от загородного дома - уже в следующем году. Кроме того для собственников домов в поселках компании «Феникс» организуются выезды на охоту — в собственное охотохозяйство компании, расположенное в Сергиевском районе.

АПРЕЛЬ 2012

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА

УЧАСТОК У ВОДЫ: ИЛИ НЕДОСТАТКОВ?

БОЛЬШЕ ПРЕИМУЩЕСТВ

Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»: - Участки земли, расположенные в непосредственной близости от воды, всегда пользуются особым спросом и стоят намного дороже сходных по характеристикам участков, но расположенных вдали от водоема. Преимущества очевидны: летом у водоема не так жарко, есть возможность обустроить собственный пляж и наслаждаться красотой водной стихии в одиночестве, не нужно тратить свое время на дорогу до реки или озера. Кроме того иметь участок у воды – это престижно и дает возможность вдоволь насладиться прогулкам под парусом, катанием на моторной лодке или яхте. Стоимость участка у воды, как правило, на 25-35% выше стоимости аналогичной земли не на первой линии от водоема. Например, стоимость 1 сотки земли на просеках на первой линии от Волги может составлять 1 000 тыс. руб., Для сравнения — по недавней сделке стоимость 1 сотки участка на 9-й Просеке, расположенного не на первой линии от воды, составила 420 тыс. руб. Однако имеются и свои трудности, это связано со спорными вопросами в российском законодательстве по земельному и водному праву. Основной юридический риск – это нарушения статьи 65 Водного кодекса. В первую очередь под контроль берется береговая линия водоохранной зоны. Цель таких ограничений – предотвратить загрязнение и засорение водных территорий, сохранение биологических ресурсов. Большое значение имеет категория, к которой относится земля, предназначенная для покупки или продажи. В частности, земли из лесного или водного фонда вообще не могут быть частной собственностью. Кроме того, необходимо выяснить, разрешено ли на участке строительство. Согласно Водному кодексу РФ, доступ к воде должен иметь любой желающий (то есть хозяин участка не имеет права огородить место для собственного пляжа). Известно, что практически нигде это правило не соблюдается. Но дом — дорогой коттедж у воды — строится на десятилетия. Кто знает, как повернется ситуация через несколько лет? И сегодня есть примеры, когда дома у воды оказались вне закона. Водный кодекс определяет также такое понятие как «береговая полоса»: для крупных водоемов – это 20 метров от воды, а для небольших – 5 метров. Важно, что любое строительство

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области действует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и

в береговой полосе запрещено, так как она считается национальным достоянием. Еще 100-150 метров от воды озера, реки и водохранилища или 500 метров от моря относятся к водоохранной зоне. Строить в ней можно лишь после получения разрешения и соблюдения целого ряда условий. Например, оборудование канализации и очистных сооружений и неиспользование участка для деятельности, которая могла бы нанести вред окружающей среде и водоему. Согласно действующему законодательству, на территории водоохранной зоны запрещено использовать сточные воды для удобрения почв, захороненение отходов жизнедеятельности. В случае нарушений вас могут привлечь к ответственности. Даже при получении всех разрешений на строительство недостатком может являться само расположение участка в непосредственной близости от воды, что может грозить подтоплением в случае большого подъема воды. Кроме того, около воды больше комаров и других насекомых, собственникам домов приходится следить за уровнем влажности в доме, за тем, чтобы не подмывался фундамент. Как правило, в таких домах нет цокольного этажа. Участки у воды – «товар», который был и остается привлекательным как для покупателей, так и для застройщиков. Это ограниченный и невосполняемый ресурс. Ведь новые водохранилища, крупные озера и реки вряд ли появятся в ближайшие 10-20 и даже 200 лет. Их береговая линия, соответственно, также конечна. Поэтому спрос на участки у воды с годами только увеличивается, значительно превышая предложение.

рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

РЕЙТИНГ ДОВЕРИЯ

КП «Лагуна», Б. Царевщина На данный момент в поселке построено 4 коттеджа площадью от 250 до 350 кв. м. До конца сезона планируется построить ещё 3 коттеджей, а также подведение коммуникаций (газ, электричество). В ближайший месяц должны быть завершены работы по возведению ограждения по периметру и пункта охраны. КП «Шведские дачи», Б. Царевщина Автор проекта коттеджного поселка «Шведские дачи» самарский бизнесмен Сергей Пушкин одну из главных задач наступившего сезона видит в том, чтобы продолжить активную пропаганду нового принципа загородной жизни - «не борясь с природой». Что же касается непосредственно работ на площадке, то они поделены на несколько этапов. Первый этап — установка ограждения территории нового комплекса, строительство моста на остров и создание здесь парковой зоны для жителей поселка. Второй этап - строительство 10 одноэтажных и 2 двухэтажных домов. И, наконец, третий этап - подведение к поселку коммуникаций и строительство дороги. Все вышеперечисленное планируется сделать в наступившем сезоне. В настоящее время ведется расчет сметы каждого этапа.

Журнал «Самарский коттедж» предлагает вниманию читателей проект под названием «Рейтинг доверия», который будет состоять из двух частей. В начале загородного сезона мы предложили компаниям - авторам проектов комплексной малоэтажной застройки и земельных массивов, находящихся на различных этапах реализации, но не перешедших «экватор», озвучить планы на ближайший сезон - заключение договоров на подведение коммуникаций, строительство коттеджей, дорог и т.д. Во «второй серии» проекта, то есть в конце года, мы подведем итоги сезона - посетим поселки, компании-участники сообщат о реализованных планах. Таким образом, у потенциальных покупателей будет возможность проследить за темпами реализации интересующих поселков. Отметим, что участие в проекте – некоммерческое и приглашались все без исключения компании, реализующие проекты поселков, соответствующие заявленным выше требованиям. Однако озвучить планы согласились не все. Итак... В течение 2012 гг. планируется завершить планировку терри территории, выполнить ограждение по периметру, окончательно отсыпать дороги и благоустроить пляж. Работы по газификации первой очереди поселка уже завершены в 1 квартале 2012 г. До конца года планируется получение технических условий и согласование проекта на газификацию второй очереди поселка. Электроэнергией поселок обеспечен.

КП «Царев Град», Б. Царевщина На сегодняшний день в поселке завершено строительство коттеджей первой очереди. Во 2 квартале текущего года ЗАО «РОДЭКС Самара» планирует завершить регистрацию объектов первой очереди КП «Царев Град» и предложить рынку готовые коттеджи с коммуникациями и полным пакетом правоустанавливающих документов. Также в планах на 2012 год строительство 10-14 домов и инженерных сетей во второй очереди поселка.

КП «Волжская Ривьера», Б. Царевщина В этом году планируется организовать точки подключения к газопроводу для всех участков. Стоимость подключения составит 100 тыс. рублей — независимо от площади участков. Стоимость участков — 400 тыс. за сотку. На сегодняшний день, по словам представителей компании-продавца, продано ровно половина участков в массиве.

КП «Авиатор», Б. Царевщина Концепция реализации этого проекта предусматривает продажу земельных участков без подряда. Однако специально для покупателей из числа тех, кому не хочется тратить время на строительство дома, предполагается построить несколько домов по различным проектам.

КП «Ильинка», п. Власть Труда Девелопер поселка - ЗАО «Комфорт» - планирует в наступившем сезоне сдать в эксплуатацию уже построенные дома на ул. Новоселовской. Одновременно со сдачей существующих коттеджей будет продолжено возведение домов первой очереди. На сегодняшний день авторы проекта уже располагают необходимой информацией о предпочтениях покупателей –

АПРЕЛЬ 2012

а, соответственно, продолжением улицы станут дома, пользующиеся наибольшим спросом. Текущей весной планируется приступить к строительству домов по новому проекту, предусматривающему площадь 76,6 кв. м. Стоимость предложения вместе с прилегающим земельным участком 5,84 сотки - 3 097 400 рублей. Также в наступившем сезоне планируется строительство внутрипоселковых коммуникаций, а также разводка их к домам. Кроме того, чтобы первые жители поселка были защищены от шума и активной деятельности дальнейшей стройки, запланировано ограждение улицы Новоселовская от остальной территории поселка. В течение текущего сезона будет начато возведение общего ограждени по периметру.

Строительство домов в поселке «Ильинка» велось даже зимой.

КП «Мастрюки», п. Власть Труда В этом поселке первая очередь участков продана, большая часть из них — застроена. Коммуникации подключены. Ведутся продажи участков без строительного подряда во второй очереди проекта. В планах на ближайший сезон — подключение к коммуникациям строящихся домов, выполнение так называемых врезок. Также планируется решение организационных вопросов, вступление новых собственников в некоммерческое партнерство.

«Мастрюки» - один из первых и наиболее освоенных комплексов в своей локации.

КП «Уютный», Красный Яр, Красноярский р-н Электричеством поселок был обеспечен еще в прошлом сезоне – работает внутрипоселковая подстанция. В наступившем сезоне основные усилия планируется сосредоточить на обеспечении поселка газом и водой. Необходимые техусловия и мощности выкуплены еще в прошлом году, проект по газу согласован. В мае-июне будет вестись непосредственно само строительство газопровода и установка ШГРП, а также монтаж водовода. Построенные в прошлом году дома - 2-квартирный таунхаус и отдельно стоящий коттедж - на сегодняшний день проданы. Дальнейшие строительные работы на площадке будут вестись как за счет компании - автора проекта, так и по договорам с конкретными заказчиками. На сегодняшний день заключен договор на строительство индивидуального дома и таунхауса.

КП «Кириллинский», Красноярский р-н Еще в прошлом году к поселку были проложены дороги в твердом покрытии, подведен газопровод среднего давления и установлены 2 ГРП, а также подведена высоковольтная линия электропередачи. Первая очередь поселка обеспечена газом и электричеством. Также было построено 2 коттеджа с чистовой отделкой. В новом сезоне планируется выполнить прокладку и ввод в эксплуатацию газопровода низкого давления во второй очереди поселка, а также завершить работы по электроснабжению второй очереди. КП «Сосновый», Красноярский р-н На сегодняшний день в поселке завершены работы по обеспечению строящихся объектов электрическими мощностями. Сдан в эксплуатацию газовод среднего давления и газовый шкаф, позволяющие обеспечить газоснабжение всего поселка. Установлено ограждение, шлагбаумы, организована охрана. Построено административное здание с помещением для охраны, сформированы «парадный» въезд в поселок, внутренние дороги. В наступившем сезоне планируется разводка газопровода низкого давления по всей территории поселка, завершение работ по ограждению территории поселка и озеленение зоны «парадного» въезда. КП «Малиновый куст», Красноярский р-н На сегодняшний день получено согласование проекта по газоснабжению поселка, стоимость подключения к газу строящихся объектов составит 90 тыс. рублей. Ведутся переговоры по электроснабжению. Планируется, что в конце сезона массив будет обеспечен электричеством. Также в наступившем сезоне будет произведена разметка дорог грейдером. КП «Самарский», Волжский р-н Первая очередь поселка электричеством обеспечена. В 2012 году планируется окончание монтажных работ на насосной станции временного водоснабжения с подачей технической воды, а к концу осени должны быть завершены работы по водоснабжению питьевой водой на постоянной основе. С мая будет продолжен монтаж внутриплощадочного водопровода. Для собственников участков, к которым в текущем году водопровод не дойдет, будут оборудованы колодцы на смонтированных линиях водопровода. На апрель запланировано получение технических условий на подключение к газу первых 500 абонентов в поселке. В течение года планируется выкуп мощностей, проектирование, монтаж магистрального газопровода с врезкой в существующую сеть и монтажом ШГРП на границе массива. Монтаж внутриплощадочных сетей газоснабжения запланирован на следующий год. Начиная с мая текущего года планируется устройство дорог по тем улицам, где завершены работы по монтажу внутриплощадочного водопровода. КП «Юбилейный», Волжский р-н Договор на подключение к электричеству объектов в поселке заключен. На данный момент опоры линии электропередачи установлены в полном объеме, заказаны и ведутся работы по подготовке к монтажу кабельных линий электропередачи. В начале лета 2012 г. планируется подача напряжения. Технические условия от МУП «Водоканал» Волжского района на выделение мощностей по воде получены. Однако в связи с тем, что МУП «Водоканал» Волжского района в требуемых объемах может подать только техническую воду, на участке запланирована установка станции химической водоочистки для обеспечения жителей питьевой водой. Договор на выполнение всего комплекса работ по водоснабжению поселка заключен. Все проектные работы планируется завершить в 2012 г. В этом же году планируется начать монтаж внутриплощадочного водопровода.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Несмотря на некоторую удаленность от действующих населенных пунктов обеспечение коммуникациями нового поселка «Кириллинский» ведется достаточно активно.

Что касается газоснабжения, то в настоящее время ведутся переговоры с газоснабжающими организациями по получению технических условий. В апреле-мае этого года будут обозначены внутриквартальные дороги и проезды, согласно имеющемуся проекту планировки территории. Устройство самих дорог будет выполняться после монтажа внутриплощадочного водопровода. КП «Завидово», г. Самара, Куйбышевский р-н Реализация проекта находится на этапе выполнения проекта планировки территории. Получено и зарегистрировано в Департаменте архитектуры и строительства г. Самары разрешение на получение всех технических условий по проекту. В 2012 г. планируется произвести весь комплекс работ по электроснабжению поселка. Также в текущем году планируется получить технические условия, а также выкупить мощности и произвести проектные работы на внутриквартальный и магистральный водопровод. Непосредственно работы на площадке планируются на 2013 г. Также в планах на 2012 г. получение технических условий, выкуп мощностей и проектные работы на внутриквартальную и магистральную сеть канализации. Строительно-монтажные работы будут вестись в 2013 г. Что касается газоснабжения массива, то на сегодняшний день определена точка подключения и набор необходимых работ. В 2012-13 гг. планируется заключение договора подряда на газоснабжение, получение технических условий, выкуп мощностей и проектные работы на внутриквартальную и магистральную сеть газоснабжения. В 2012 г. планируется произвести обозначение и вертикальную планировку внутриквартальных дорог грейдером. Устройство самих дорог планируется после прокладки всех инженерных коммуникаций.

КП «Рядом с гольфом», Кинельский р-н По словам представителей компании - автора проекта, в феврале 2012 года оформлены договорные отношения с инвестором, который, кроме обеспечения финансирования текущих работ по строительству гольф-поля и коммунальной инфраструктуры посёлка, взял на себя обязательства по организации продаж. До конца 2012 года планируется выполнить установку трех электроподстанций, завершить начатые в прошлом году работы по монтажу системы канализации, запустить первую очередь очистных сооружений, пробурить скважины на воду. Также планируется построить и запустить в эксплуатацию техническое здание гольф-поля, где временно будет располагаться офис «Самарского загородного гольф-клуба» и обустроить 4, 5 и 6 лунки гольф-поля. Кроме того к началу июля текущего года планируется закончить процесс заключения договоров с строительными организациями, которые будут заниматься застройкой микрорайонов. ДП «Суббота», Кинельский р-н Массив размежеван, все участки поставлены на кадастровый учет и имеют отдельные свидетельства, получены технические условия на электроснабжение и газификацию. На текущий момент продано 19 участков из 41. Выделен земельный участок для организации зоны отдыха, спортивных площадок и гостевой парковки. В планах на 2012 год - строительство не менее 5 коттеджей в черновой отделке, строительство поста охраны и собственно организация охраны поселка. Также на ближайший сезон запланировано подключение строящихся на участках домов к электроснабжению. КП «Калинка», Волжский р-н Рядом с поселком Калинка реализуются два земельных массива под одинаковым названием. Речь идет о поселке, авторство которого принадлежит компании «Ленд-девелопмент». В 2011 году в массиве были проложены дороги в твердом покрытии, подведен газ среднего давления и установлены 2 ГРП, подведена высоковольтная линия электропередачи, установлена трансформаторная подстанция и выполнена разводка электрических сетей по первой очереди поселка. Кроме того, было построено 4 коттеджа с черновой отделкой. В наступившем сезоне планируется выполнить прокладку и ввод в эксплуатацию газопровода низкого давления по первой очереди поселка, во второй очереди - завершить работы по обеспечению электричеством. Запланирована чистовая отделка одного из построенных коттеджей.

Ïðåäëîæåíèå äëÿ æèçíè è áèçíåñà! Ïðîäà¸òñÿ: óñàäüáà, óñàäüáà ïëîùàäü - 750 êâ. ì + òàóíõàóñ, òàóíõàóñ ïëîùàäü - 417 êâ. ì, â êîòîðîì ìîãóò îòäåëüíî ïðîæèâàòü âàøè äåòè èëè ïåðåîáîðóäîâàòü åãî ïîä ôèòíåñ-öåíòð, ñïà-ñàëîí, áåáè-êëóá. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê - 15 ñîòîê, ñ âîçìîæíîñòüþ óâåëè÷åíèÿ äî 35 ñîòîê. Ïàðêîâêà íà 10 àâòîìîáèëåé. Âñå êîììóíèêàöèè, îõðàíà. Îáúåêòû ðàñïîëîæåíû â ñàìîì æèâîïèñíîì ìåñòå ã. Ñàìàðû, 8-ÿ Ïðîñåêà â 200 ì îò ð. Âîëãè.

Óñàäüáà

Òàóíõàóñ

Óñàäüáà

Öåíà 5 8 0 0 0 0 0 0 ðóá., òåë. ( 8 4 6 ) 9 2 2 - 6 3 - 7 4 12

АПРЕЛЬ 2012

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Загородные территории, прилегающие к Мастрюковским озерам, давно завоевали статус одного из самых популярных мест для строительства загородных домов. Привлекает любителей загородного отдыха в первую очередь природная красота этих мест - пойменная старица Волги, озера-протоки, песчаные пляжи, красивейшие острова и завораживающий вид Жигулевских гор. Стоимость земельных участков здесь не снижалась даже в разгар кризиса. На сегодняшний день предложений по продаже загородной недвижимости в этой локации более чем достаточно — различных по содержанию и стоимости.

МАСТРЮКИ И ОКРЕСТНОСТИ ЦЕНТР ПРИТЯЖЕНИЯ Мастрюковские озера – это последнее место на Волге, не испорченное водохранилищами. Это старица древней Волги — участок старого русла. Мастрюковская группа озер тянется вдоль Саратовского водохранилища - 4 километра длиной и 1,5 шириной. На берегах растут сосняки и дубравы. Вода в Мастрюковских озерах - чистая, легкая и даже нежная. Озера питаются многочисленными родниками. В озерах постоянно присутствует небольшое течение. А вокруг раскинулись пойменные луга, радующие глаз разнообразием растений. Здесь растут орешник, смородина, черника, малина и земляника. Звенящий чистый воздух, рыбалка, купание, поход по ягоды-грибы, маршруты для конных и лыжных прогулок, клубы по вэйкборду и виндсерфингу, катание на скутерах и катамаранах. Одним словом, место идеальное для проживания и отдыха, где можно почувствовать прилив энергии, желание жить и наслаждаться жизнью!

КОМПЛЕКСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КП «Властелин» Коттеджный поселок «Властелин» расположен непосредственно на берегу протоки. Массив предполагает размещение 74 домовладений. К продаже в 2012 году предлагаются земельные участки без строительного подряда. Площадь участков от 15 соток, стоимость от 220 тыс. рублей за сотку и выше в зависимости от расположения. Предусмотрено обеспечение поселка коммуникациями: газ, холодная вода, электричество, пункт охраны, подъездные дороги.

Вячеслав Рандаев, заместитель директора по маркетингу УК «Эл Траст»: – В районе Мастрюковских озер на сегодняшний день сосредоточено большое количество предложений по продаже земельных участков и коттеджей. Более того, их количество значительно превышает спрос. При этом обращает на себя внимание и другая тенденция - большинство продавцов не снижают и не планируют снижение цен, рассчитывая на то, что рынок в скором времени окончательно оправиться 14

АПРЕЛЬ 2012

КП «Ильинка» - одно из новых предложений в этом районе, причем достаточно доступного уровня. Отличительная особенность проекта — ставка на комплексную застройку. Территория поселка внесена в генеральный план застройки села Курумоч. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли — под жилищное строительство. Общая площадь застройки составляет 30 га, из которых 24,9 га отведены непосредственно под жилую застройку. Всего на этой территории планируется построить 237 домовладений с участками площадью от 5,5 до 15 соток. Строительные работы в поселке начались осенью прошлого года. На сегодняшний день построено уже более 10 домов на первой улице - Новоселовской. По словам Дмитрия Киреева, генерального директора ЗАО «Комфорт», готовые дома представляют собой практически полную презентацию возможных к постройке в этом поселке. То есть потенциальные покупатели могут оценить достоинства каждой представленной планировки и выбрать вариант, подходящий именно для их семьи. Площадь домов – от 76 до 300 кв. м. Стоимость готовых домов с участком и коммуникациями – от 3 млн рублей. КП «Мастрюки» — уже сложившийся коттеджный поселок. Первая очередь проекта реализована полностью - в продаже осталось несколько участков, выставленных в экспозицию уже новыми собственниками. Комплекс обеспечен коммуникациями. Стоимость сотки во второй очереди проекта — от 150 тыс. до 240 тыс. рублей в зависимости от расположения и площади участков. от кризиса и появится достаточное количество платежеспособных покупателей. И, возможно, этот расчет вполне оправдан. Наш опыт подсказывает, что интерес к земельным участкам как таковой и, в частности, интерес к проекту КП «Мастрюки», который реализует наша компания, — восстанавливается. Что касается «диких» предложений, то мое личное наблюдение таково: это не тот продукт, который нужен сегодня покупателю. Зачастую при приобретении таких участков возникает неразбериха с документами, да и в плане оснащения коммуникациями они оставляют желать лучшего. Тогда как совершенно очевидно, что платежеспособный спрос будет сосредоточен на предложениях, где в первую очередь уделяется внимание инфраструктурному обеспечению.

КП «Барское» Новая застройка непосредственно на берегу озера Барское. Место отличное. Находится на некотором удалении от сложившейся застройки поселка Власть Труда – достаточном для того, чтобы полноценно насладиться тишиной и комфортом, но вместе с тем не чувствовать себя совершенно оторванным от цивилизации. С одной стороны поселок граничит с сосновым бором, с другой – с озером. В поселке ведется реализация участков без подряда на строительство. Многие новые собственники уже построились, но свободных участков достаточно. Назначение – для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость сотки – от 100 тыс. рублей. Цена, кстати, сравнительно невысокая для этой локации. Площадь предлагаемых к продаже участков – от 15 соток. Электричеством поселок обеспечен, газ не подведен.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК Что касается вторичного рынка, то очевидно, что предложениям такого рода сложно конкурировать с комплексными застройками. Во время нашей поездки мы заметили объявления о продаже, которые были актуальны более года назад и остаются таковыми по сей день. Что собственно и неудивительно. Поскольку ценовые ожидания некоторых собственников ряда предложений поражают своей нескромностью. К примеру, земельный участок площадью 35 соток с коммуникациями (ранее на участке был старый деревянный дом и коммуникации — свет, газ, вода — в наличии), расположенный непосредственно в пос. Власть Труда, в достаточно интересном месте на возвышенности, предлагается к продаже по цене 8 млн рублей. А, к примеру, в более престижном и уединенном месте – пос. ЖГИЗ – за такую же цену к продаже предлагается двухэтажный дом (1 этаж - блочный, второй — срубовой + летняя мансарда) общей площадью 250 кв. м, расположенный на участке 15 соток. Дом в черновой отделке, без коммуникаций. Назначение участка — для ведения личного подсобного хозяйства. Дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Еще готовые дома в продаже. Коттедж 2006 года постройки общей площадью 265 кв. м (без учета площади цокольного и мансардного этажей) на участке площадью 21 сот. (ИЖС) предлагается к продаже по цене 19 млн рублей.

Еще один коттедж 2004 года постройки общей площадью 435 кв. м с внутренней отделкой и мебелью, расположенный на участке 12 соток продается за 21 млн рублей.

Ярослав Сыров, исполнительный директор ООО Агентство ипотеки и недвижимости «ВИП Компания»: - Волжский район – один из немногих, где коттеджное строительство получило естественное развитие. Более 15 лет городские жители, определяясь с местом для загородного дома, выбирают территорию именно этого района. Разумеется, за это время район сформировал самые привлекательные для коттеджной застройки направления. Произошло естественное освоение территорий, ставших впоследствии престижными. Их отнюдь немного и все они имеют самую высокую стоимость как земли, так и недвижимости. Близость к городу, к его инфраструктуре, транспортная доступность и культурный ореол выделил зону Мастрюковских озер из ряда других привлекательных мест района, таких, как Большая и Малая Царевщина, Рождествено и других, имеющих общие привлекательные черты: Волга, сосновый бор, вид на Жигулевские горы. Важную роль сыграла непосредственная близость самого популярного в нашей стране фестиваля бардовской песни им. Валерия Грушина. Это событие продолжает развивать рынок недвижимости этой территории. Немаловажно и то, что район Мастрюковских озер - это экологически чистое место, отвечающее всем условиям для активного отдыха: маршруты для конных, пеших, велосипедных и лыжных прогулок, лодочная станция, пляж, горнолыжные склоны Красной Глинки, сосредоточение клубов: по вэйкборду, виндсерфингу, катание на скутерах, катамаранах. В настоящее время пул собственников земли и домовладений сложился, а новые территории осваиваются с осторожностью и в строгом соответствии с законами, регулирующими строительную деятельность и осуществляющими экоконтроль на территории РФ. Освоение территорий Мастрюковских озер в современных условиях принимает более цивилизованные формы, такие, как строительство концептуальных коттеджных поселков, с единым, централизованным коммунальным сервисом, благоустройством и уникальным продуктом домом с чистовой отделкой с прилегающим земельным участком. Девелоперы, реализующие концептуальные коттеджные поселки, ставят своей задачей не только сохранение уникальной природы территории и ландшафта, но и создание среды, комфортной для проживания и интересной для эко-туризма. Безусловно, тот, кто занят выбором места для загородной жизни, весьма взвешенно и поэтапно готовит себя к решению о покупке загородного дома. Потенциальные покупатели ориентируются на мнение авторитетных и независимых экспертов, прислушиваются к собственным чувствам и желаниям. Совокупность факторов - месторасположение объекта, характеристики и качество объекта, персоны соседей, а в современных условиях еще и предоставление услуг ЖКХ — все это являются главными критериями для покупателей, способных видеть перспективу. И для развития территории, и для улучшения качества жизни своей семьи.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТОП·5

ЭКСКЛЮЗИВНЫХ КОТТЕДЖЕЙ В ГОРОДЕ

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ НА 3-Й ПРОСЕКЕ Коттедж расположен в географическом центре города в одном из самых престижных районов малоэтажной застройки. Закрытая охраняемая территория. Общая площадь - 508 кв. м. Высококачественная отделка класса «элит», эксклюзивный паркет ручной работы, мебель. В доме бассейн. Земельный участок -17 соток. На участке — летняя кухня, бассейн, беседки, детская площадка, фруктовый сад. Охранная сигнализация, видеонаблюдение.

уб.

00 р 0 0 0 0 0 8

Тел.: 8-987-441-25-23, 8-908-388-49-60

00 50 000 0

руб.

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В Р-НЕ ЗАГОРОДНОГО ПАРКА (УЛ. ШУШЕНСКАЯ) 1 линия от р. Волги. Очень удобное месторасположение! Живописное место, панорамный вид на р.Волгу и город. Площадь дома - 270 кв. м (кухня-гостиная + 4 комнаты + подсобные помещения) 2008 года постройки. Коттедж жилой с внутренней отделкой. Система отопления "VIESSMANN". Земельный участок - 8 соток. Право собственности на дом и участок.

Тел. (846)205-18-81

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ, 7-Я ПРОСЕКА Коттедж расположен на территории закрытого охраняемого коттеджного поселка «Клен», рядом с санаторием «Волга». Отличные подъездные пути. Общая площадь - 862 кв.м. Черновая отделка, все коммуникации подведены. На цокольном этаже расположен бассейн - 100 кв. м., винный погреб, бильярдный зал, сауна. Встроенно-пристроенный гараж. Два гостевых дома, дом для охраны. Земельный участок 23 сотки, есть возможность увеличения до 48 сот. Дом и земельный участок в собственности.

уб.

00 р 0 0 0 0 8 4

уб.

00 р 0 0 0 0 2 3

рная догово 16

АПРЕЛЬ 2012

Тел. 8-927-653-17-18 УСАДЬБА ИЗ ДВУХ КОТТЕДЖЕЙ, 7-Я ПРОСЕКА Объект расположен в одном из самых популярных мест коттеджной застройки в городе, рядом с санаторием «Волга», 3 мин. ходьбы до Волги. Прекрасный вид на Волгу открывается из окон коттеджей. На 16 сотках расположены два коттеджа: главный - 400 кв.м. и гостевой - 180 кв. м. Все коммуникации центральные и подведены. Под обоими домами — полноценные цокольные этажи, которые позволяют устроить кинотеатр, винный погребок, тренажерную комнату и даже тир. В гостевом доме обустроена сауна, хамам, бассейн площадью 7м х 5,5 м (гейзер, противоток, водопад),комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. На участке - беседка-барбекю, ландшафтный дизайн.

Тел. 8-927-208-33-88 ДОМОВЛАДЕНИЕ В ДУПЛЕКСЕ, 4-Я ПРОСЕКА Дуплекс (сблокированный дом на двух собственников) расположен в 10 минутах от р. Волги. Асфальтированные подъездные пути, охраняемая территория, есть место для парковки на улице, гараж — в доме. Район со сложившейся застройкой, строящихся коттеджей поблизости нет. Общая площадь – 695,90 кв. м, 3 этажа + цокольный этаж. Цок. этаж – гараж, сауна, бассейн, комната отдыха, бильярдная, с/у. 1 этаж – прихожая, гардеробная, кухня, столовая (72,90 кв. м), с/у. 2 этаж – 4 спальни, 2 гардеробные, 2 с/у. 3 этаж (мансардный) – кинозал, спортивный зал, комната для гостей, с/у. Год постройки – 2000 г. Все коммуникации + система видеонаблюдения. Высококачественная отделка класса «элит». Земельный участок 15 соток. Ландшафтный дизайн.

Тел. 8-902-290-75-99

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

м е о ЖИВИ в св е СЕГОДНЯ м о д Объект покупки 3-уровневый коттедж рядом с пос. Красная Глинка

00 25 000 0

руб.

Коттедж – 500 кв.м с участком -12 соток с великолепным видом на Сокольи и Жигулевские горы. Береговая линия (рядом п. Красная Глинка, заправка, лодочная станция, пляж, 300 м от трассы в охраняемом поселке). 2 этажа (+цоколь, гараж, котельная, складские помещения). Евроремонт, мебель. 1 эт. - холл, баня с парной и бассейном, инфракрасная сауна, спортзал - 40 кв.м, кухня - 17 кв.м, ванная, с/у. Гостевая комната - 22 кв.м. 2 эт. – холл, бильярдный зал - 40 кв.м (12 фут. на мраморной плите) со стеклянной раздвижной крышей. Каминный зал 40 кв.м с действующим камином, 3 спальни, 2 застекленные лоджии, санузел, джакузи. 380V, газ, своя скважина, город. телефон, Интернет, спутниковое TV, генератор. При въезде - дом охраны. Благоустроенный участок - 12 сот. с выходом на пляж, туи, ели, елки. Открытый бассейн. Бетонный пояс по всему береговому периметру, бутовый забор, эллинг с электроподъемником катера с воды. Все в собственности. 8-961-380-47-47 СОБСТВЕННИК

КУПИТЬ В КРЕДИТ Расчет по кредитной программе Инвестиционного Торгового Банка Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

СУММА КРЕДИТА: ОТ 20-70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 20%-40% (включительно) 5 000 000 руб.

41%-70% (включительно) 10 250 000 руб.

20%-40% (включительно) 5 000 000 руб.

41%-70% (включительно) 10 250 000 руб.

20 000 000 руб.

14 750 000 руб.

20 000 000 руб.

14 750 000 руб.

Срок предоставления кредита

10 лет

15 лет

Процентная ставка

13,1%

12,6%

13,1%

12,6%

302 278,36 руб.

218 611,35 руб.

255 290,75 руб.

183 455,21 руб.

Размер первоначального взноса Сумма кредита

Размер ежемесячного платежа: аннуитетный Обеспечение кредита

Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости

Условия кредитования: сумма кредита от 300 тыс. до 20 000 тыс. руб. Цель: приобретение квартиры в многоквартирном доме/земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке жилья. Процентные ставки в зависимости от сроков кредитования – от 12,6% годовых. Форма подтверждения дохода: справки по форме 2-НДФЛ, справки по форме Банка. Срок кредитования от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос от 20% от стоимости дома. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2763 от 27.11.2007

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика.

г. Самара, ул. Арцыбушевская, д.42 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

АПРЕЛЬ 2012

Сумма кредита

Ипотечный кредит на приобретение готового индивидуального жилого От 300 тыс. руб. до 6 млн рублей дома

«Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения индивидуальных жилых домов с земельными участками с офор450 тыс. руб. до 30 млн рублей, но не мленными правами собственности». От Ипотечное жилищное кредитование более 80% стоимости объекта физических лиц для приобретения «Таунхаусов» с оформленными правами собственности «Классический ипотечный кредит» на покупку готового дома с земель- до 70 % стоимости объекта ным участком Максимальная сумма кредита не должна Кредит на строительство жилого превышать 90% от стоимости предоставдома или на покупку земельного ляемой в залог квартиры, 70% от стоимоучастка (под залог имеющейся у сти жилого (садового) дома с земельным собственника или третьих лиц неучастком и 50% от стоимости земельного движимости) участка

Программа

От 350 тыс. до 40 млн руб.

Кредит «Земельный». Приобретение земельного участка, залогом выступает приобретаемый земельный участок

От 1 млн руб. до 30 млн руб. 70% от цены сделки, где цена сделки - минимальная из стоимостей объекта недвижимости: стоимости земельного участка по договору купли-продажи либо рыночной стоимости земельного участка, указанной в отчете об оценке Кредит «Домашний». ПриобретеОт 1 млн руб. до 30 млн руб. До 50% ние дома и земельного участка на (включительно) от цены сделки – на срок вторичном рынке жилья. Под залог до 5 лет. приобретаемого дома и земельного До 70% (включительно) от цены сделки участка — на срок от 10 до 20 лет Кредит залоговый: нецелевой кредит под залог имеющейся в собст1 млн руб. до 30 млн руб. От 50% до венности недвижимости: квартиры, От 70 % от рыночной стоимости недвижидома и земельного участка (права мости аренды земельного участка), земельного участка, нежилого помещения

Кредит «Дом» на покупку участка с индивидуальным жилым, садовым домом или дачей

Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

ВТБ 24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623 Газпромбанк

От 14,5% годовых в рублях

От 16% до 17% в зависимости от срока кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования

От 12,5% до 14% в зависимости от срока кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования

От 30%

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком

От 13,75% (в рублях)10,75% (в долларах)

от 8,9% годовых в рублях (зависит от размера первого взноса и срока кредита)

Бесплатное ведение ссудного счета, без моратория на досрочное погашение, возможность выбора вида платежа (аннуитетного или диффедо 25 лет ренцированного) при погашении кредита. Положительное решение о выдаче действует в течение 6 месяцев. Расчет кредита с учетом дохода членов семьи

большой сумме первоначального взноса - 2 документа: паспорт и от 5 до 50 При еще 1 документ, удостоверяющий личность. Решение о выдаче — за 1 лет день

Без комиссии за выдачу кредита. Без комиссии и моратория за досрочное (частичное, полное) гашение. Бесплатное ведение ссудного счета. При кредитной истории в банке – скидка 0,25% от процентной От 1 года положительной Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка. до 25 лет ставки. Привлечение созаемщиков - до 3 человек. Возможность выбора вида платежей. Срок рассмотрения заявки – до 3 дней. Срок действия решения – 3 месяца.

10 лет включительно (шаг 1 год)

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,5% от суммы выдаваемого кредита, но не более 100 000 руб. Погашение ссудной задолженности осуществляется аннуитетными платежами. От 5 до 20 Досрочное погашение кредита возможно с первого планового ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное и частично досрочное погалет шение не предусмотрена. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 руб.

От 14% до 15% в зависимости 20 лет от срока кредита, формы под- включительно тверждения дохода, наличия (шаг 1 год) страхования

От 0 до 10% при залоге существу- От 15,50% до 17% годовых в ющего объекта жи- рублях лой недвижимостизалог автомобиля

От 10%

От 30%

от 20%

Без залога и без поручителей. Предоставляется на строительство или Ставка 17,5% годовых в рублях, Срок до 7 приобретение объекта малоэтажного строительства (таунхаус, дуплекс, 13% - в валюте лет. индивидуальный жилой дом, коттедж и т.п.) и/или земельного участка у партнеров банка в рамках согласованных с банком проектов. Без комиссий за выдачу кредита и за досрочное гашение. Возможность 13-14% (в рублях), 9-10% (в дохода справкой по форме банка. до 20 лет подтверждения долларах и евро) Клиентам с положительной кредитной историей в любом банке - ставка кредитования снижается на 0,5%.

Без комиссий за выдачу кредита, рассмотрение заявок; От 3 до 30 Возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; лет Возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса либо при погашении суммы кредита; Возможность использования ГЖС в качестве первоначального взноса; Выдача денег в день сделки (до регистрации) без комиссий; От 3 до 30 Предоставление ипотечного кредита на погашение ранее предоставлет ленного кредита (рефинансирование).

10% - в случае страхования ответственности, 30% - без От 12 до 14,5% страхования ответственности 12 до 15,5% - на момент 20% - по программе с От от 12 до 14% гос.поддержкой, 30% строительства, по окончанию строительства - программа строящ. (10,5% - по программе с гос. жилья поддержкой)

Не требуется

от 40%

от 300 тыс. руб. (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 15 млн руб.

Дополнительная информация

Комиссии отсутствуют. Досрочное гашение возможно без ограничений по сумме и сроку. Возможность выбора аннуитетных или От 1 года дифференцированных платежей. Проценты начисляются на остаток до 30 лет задолженности по кредиту. Учет совокупного дохода до 5 созаемщиков при расчете суммы кредита. Подтверждение дохода справкой по форме банка

Сроки

Процентные ставки в рублях составляют от 9,95 до 13%. Возможность не более выбора аннуитетных или дифференцированных платежей. Возможно кредитование деревянных домов, построенных не ранее 1990 года. 30 лет Предоставление кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита

(в зависимости от первоначального взноса, варианта страхования, формы подтверждения дохода)

От 12,50% в рублях

Процентная ставка

от 9,95 - до 13% годовых в рублях, от 6,5 до 10% годовых в валюте (ставка не зависит от срока кредита и размера первоначального взноса)

30%

не менее

20%

не менее

Первоначальный взнос

150 тыс. руб. до 75 млн руб. (эквиваНа покупку готового дома с участком от лент 2 500 000 долл США)

БалтИнвестБанк Программа ипотечного кредитования частных лиц на приобретение Генеральная квартир и жилых домов с земельны- От 300 тыс. руб. до 8 млн руб. лицензия ЦБ РФ ми участками на вторичном рынке № 3176 недвижимости

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

Банк Союз

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3137

Росевробанк, фи- Потребительский кредит «Кредит на Сумма от 300 000 руб. до 5 000 000 руб. коттедж» лиал «Самара»

Генеральная ли- Ипотечный кредит на приобретение цензия ЦБ РФ №30 строящегося индивидуального жи- От 300 тыс. руб. до 3 млн рублей лого дома (при условии, что застройщик аккредитован в банке)

Банк УРАЛСИБ

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

Нордеа Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Петрокоммерц

Банк

Условия предоставления кредитов на покупку готовых и строительство новых домов по специализированным программам банков

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

От 50%

не менее 20%

300 тыс. - 1,5 млн руб.

50 тыс. до 3 млн руб.

Приобретение земельных участков и строящихся на них жилых домов у ЗАО «РОДЭКС Самара» в коттеджном поселке «Царев Град».

Тариф «Надежный». Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке жилья

До 5 млн руб.

Минимальная сумма кредита 1 000 000 рублей. Максимальный размер кредита - без ограничений (85 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости).

300 000 рублей/эквивалент в долларах США, но не менее 30% от стоимости предмета залога до 20 000 000 рублей / эквивалент в долларах США, но не более 80% от стоимости предмета залога

Ипотечный кредит на приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на вторичном рынке жилья) от 170 тыс. руб. Ипотечный кредит «Быстрый дом» (эквивалент в долларах США, евро) На покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение»

Деньги на строительство под залог земельного участка

Кредит выдается в виде невозобновляемой кредитной линии (траншами). Первый транш кредита выдается из расчета не более 70% от рыночной стоимости земельного участка, передаваемого в залог. Последующие транши кредита выдаются по мере осуществления строительства дома и увеличения рыночной стоимости залога

Деньги на недвижимость (приобре- До 90% от рыночной стоимости жилого тение жилых объектов недвижиобъекта мости)

от 16% до 20%

От 12,6% до 13,1% (в зависимости от размера первоначального взноса и варианта страхования)

Потребительские цели, 12 мес. – капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или 120 мес. квартиры; приобретение коммерческой недвижимости

Комиссии отсутствуют; возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; возможность использования От 3 до 30 материнского капитала при погашении кредита; возможность подтверНе менее 20% лет ждения доходов справкой по форме банка. Отсутствие комиссии и моратория за досрочное погашение; срок рассмотрения заявки до 3 дней; Срок действия положительного решения 3 месяца. от 12 15% от стоимости От 12% до 13% (в зависимости месяцев комиссия за выдачу кредита от 1,5% от суммы выдо 180 Единовременная приобретаемого объ- от размера первоначального кредита; отсутствие комиссии и моратория за досрочное месяцев даваемого екта недвижимости взноса) погашение (кратно 12 месяцам)

от 20%

Возможность привлечения до 4 созаемщиков; Поручительство не требуется; Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное погашение; Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка; Срок действия решения банка – 4 месяца. Досрочное погашение возможно без ограничений по сроку, мин.сумма 22 000 руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Рассмотрение заявок в максимально короткие сроки, минимальный документов от заемщика. Страхование жизни, потери трудоДо 5 лет пакет способности заемщиков, а также страхование земельного участка не требуется. Досрочное гашение допускается без ограничений

от 3 до 30 от 12,75% годовых в рублях; лет от 10,20 % в долларах США и ЕВРО (зависит от срока кредита, варианта страхования, форот 1 до 30 мы подтверждения дохода) лет

Без первоначального 15% годовых взноса

10% от стоимости приобретаемого жилого объекта

от 3 до 60 мес.

От 1-6 лет На досрочное погашение мораторий 6 месяцев. Сумма для досрочного погашения от 10 тыс. руб. Для заемщиков по программе «Экспресс-ипотека» не требуется подтверждения доходов

От 3-25 лет

От 1 года до 15 лет Единовременная комиссия за рассмотрение документов 1%, но не более 50 000 руб. (взимается в момент получения кредита). Досрочное погашение кредита возможно с 1-го планового платежа, без комиссий и От 1 года моратория. Возможность выбора вида платежа. Возможность подтвердо 15 лет ждения дохода справкой по форме банка

Досрочное погашение без комиссии. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 50 000 рублей, без учета суммы ежемесячного планового платежа. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. При наличии от 1 до 20 положительной кредитной истории клиент может воспользоваться Программой лояльности (размер скидки составляет 0,5%) Срок дейлет ствия положительного решения - 3 месяца. Возможно привлечение созаемщиков (до 4 человек), в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях Кредит предоставляется под залог приобретаемых жилых объектов не15% годовых (10% годовых для До 10 лет движимости. Страхование жизни, потери трудоспособности заемщика, а объектов рекомендованных также объекта не требуется. Досрочное погашение кредита допускается банком без ограничений. Возможно погашение кредита средствами материнского капитала

18-22% годовых в рублях

17-18,4% в рублях

15,5%-16,5% в рублях

Не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта От 11,5% до 14,9% годовых недвижимости

От 30%

450 тыс. -15 млн руб.

До 70% от рыночной От 15,95% годовых в рублях стоимости объекта

От 500 тыс. руб. до 160 млн. руб.

от 12,25% (в зависимости от типа ставки и срока кредита)

Комиссия за выдачу не взимается. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Погашение кредита ежемесячно равными платежами. Срок рассмотрения заявки - не более 10 рабочих дней. Срок действия решения 3 месяца Возможно кредитование объектов незавершенного строительства при всех конструктивных элементов дома и подведении коммуниот 1 до 30 наличии каций. При целевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости лет параметры приобретаемого жилого дома с землей банком не ограничиваются

В зависимости от срока кредита: от12,1% до 14,05% - в от 1 до 25 рублях; лет от 10,5%до 12,25% - в долларах

От 10% стоимости приобретаемой не- От 9,95% в рублях движимости

От 30%

Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости

От 500 тыс. руб. до 160 млн. руб.

от 250 тыс. руб. максимальная сумма устанавливается индивидуально

От 270 тыс. руб. до 10, 5 млн руб.

От 300 тыс. руб. «АК БАРС – КОМФОРТ». Кредит на сумма кредита определяприобретение индивидуальных жи- Максимальная на основании платежеспособности лых домов с земельными участками ется заемщика

КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) «Ипотека «Залог имеющейся недвиГенеральная жимости» лицензия ЦБ РФ №2968

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Инвестиционный Торговый Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Банк Москвы

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

Газбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2590

АК БАРС БАНК

Ипотечный кредит на земельный Генеральная лицензия ЦБ РФ участок с жилым домом №3255 ЮниКредит Банк Кредит на покупку квартиры или Генеральная лицензия ЦБ РФ коттеджа №1 Ипотечный кредит на приобретение Банк Западный жилой недвижимости на вторичном рынке Генеральная Нецелевой кредит под залог имелицензия ЦБ РФ ющейся недвижимости, который № 2598 можно использовать в целях строительства дома «Универсальный» Покупка дома с земельным участком на вторичном рынке Банк Жилищного «Экспресс-ипотека» Покупка дома с Финансирования земельным участком Генеральная лицензия ЦБ РФ Целевой потребительский кредит «Домостроение» № 3138 (строительство объектов из древесины и каркасных панелей, коттеджей, дачных домов)

Банк ЗЕНИТ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ВОЛЖСКИЙ Р-Н, КП «МАСТРЮКИ»

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, БЛИЗ С. СТАРОСЕМЕЙКИНО

ЧТО Коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки». КАКОЙ Коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачественных материалов. Площадь дома - 410 кв. м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации. ЦЕНА договорная

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга»). ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м. КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфортная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги. ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47

3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке. Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общая площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные коммуникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.

СОБСТВЕННИК

ГДЕ

ул. Шушенская, рядом с Загородным парком. 200 метров от Волги.

ЧТО

4-уровневый коттедж площадью 442 кв. м.

КАКОЙ

ЦЕНА

Общ. пл. - 442 кв. м, зем. уч.- 9 сот. В доме 5 спален, каминная, баня, сауна, кинозал, спортзал, игровая. Отдельно стоящее здание с бассейном, гараж на 4 а/м, парковка, детская площадка, ландшафтный дизайн. Все коммуникации городские. Дом полностью оснащен современными инженерными системами. Ремонт в классическом стиле. договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

" 0=! "?,…

j 3K…/L *%22 ›…/L C%“ %* b“23C=L2 " …= jkra rqoexm{u k~dei! o!% =›= *%22 › L …= K ! 3 b% , “ ,!%*, “C *2!% !=ƒ" …,L: “.2-* 3K (*=2 !=, .2/, , !% ,* /, “… %.% /, *"= != ,* /). p/K= *= (“"% ƒ=!/K ……% %ƒ !%) n.%2= (“%K“2" ……% %.%2%.%ƒ L“2"% " q ! , "“*% !=L%… ) o!,…, = " ƒ= 2 *"=!2,!/, “2!%L =2 !,= /, !=K%2/ C% =“-= %2,!%"=…,&, ="2%2 .…,*3, %“2 * …, .

Š . (846) 922-63-74 www.domuvolgi63.ru 20

АПРЕЛЬ 2012

Г. САМАРА, БАРБОШИНА ПОЛЯНА, 9-Я ПРОСЕКА, 11-Я ЛИНИЯ

Г. САМАРА, 2-Я ПРОСЕКА

ГДЕ

За отелем «Ренессанс».

ЧТО

2-этажный кирпичный коттедж.

КАКОЙ

ЦЕНА

ЧТО 2-этажный жилой коттедж с гостевым домиком на участке.

Общая площадь дома - 410 кв. м, 4 спальни, 3 санузла. Встроенный гараж, цоколь. Все городские коммуникации. Земельный участок 10 соток. Патио, беседка. 29 700 000 руб.

КАКОЙ Пл.- 221,1 кв. м. Ремонт, современная инженерия, климатическое оборудование, камин. Все коммуникации. Участок - 20,24 сот. Ландшафт, открытый бассейн, капитальный забор, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом - 184. 8 кв. м, в доме банный комплекс с бассейном, бильярдная, кухня, веранда с барбекю, котельная, помещение охраны + с/у, подсобные помещения, автомобильный паркинг с навесом и авт. воротами. ЦЕНА договорная

(846) 221-74-71

Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ

Р. КУРУМОЧ

Р. ВОЛГА

КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, ПГТ. ВОЛЖСКИЙ

ГДЕ

Берег р. Волги, Царёв Курган.

ЧТО

Земельный участок - 30 сот. под ИЖС.

КАКОЙ

ЦЕНА

ЧТО КАКОЙ

Граница участка вдоль кромки воды р. Курумоч, собственный пляж, причал. Судоходная часть реки позволяет выйти в р. Волгу. На участке газоснабжение, водоснабжение, электричество, скважина. Все коммуникации подключены. Гостевой дом с подвалом пл.общ. - 100 кв. м в подарок. Форма собственности - частная. ЦЕНА

договорная, рассрочка

8-903-334-61-51

СОБСТВЕННИК

3-уровневый коттедж. Общая площадь - 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности. договорная

8-927-68-84-960

СОБСТВЕННИК

Дом с причалом для катера Волжский р-н, КП «Муромский городок» Общая площадь 424 кв. м. Коттедж расположен на берегу протоки, что позволяет иметь собственный причал для катера. Индивидуальность проекта поистине завораживает, необычная форма кровли в сочетании с большим количеством арочных сводов и нестандартных окон придают дому неповторимый вид. Отличная планировка: просторные холлы-галереи, кухня, гостиная с каминной зоной и выходом на летнюю террасу, 4 спальни, кабинет, игровая, пристроен гараж. На участке 12 соток выполнено берегоукрепление, сохранены вековые дубы, а из окна дома вы будете наслаждаться великолепием волжских красот! На территории: охрана, управляющая компания, коммуникации (газ, свет), яхтклуб. Земля под ИЖС.

Те Тел. ел. (846) (84 46) 9 922-63-74 22-63-74

ц цена ен на д договорная оговор рная САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

коттеджный поселок

дом в Царевщине

Принимаем в зачет квартиры, стройматериалы, работы по асфальтированию, автотехнику, остекление.

1980 года постройки, 77 кв.м, участок 16,5 соток, 4 раздельные комнаты, все удобства в доме, пластиковые стеклопакеты, огороженная территория, гараж, баня, летняя кухня (отапливаемая), хозяйственные постройки, плодовый сад. Участок граничит с озером, есть песочный пляж. Рядом лес, река, очень живописное и спокойное место.

www.domuvolgi63.ru d l

922-63-74

5Q900Q000 руб. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

коттедж на 8-й Просеке 120 кв.м., 2 этажа, ландшафтный проект, огороженная территория, навес под авто, в доме камин, все коммуникации, отличный ремонт, надворные постройки, фундамент под баню, солидные соседи, до Волги 10 минут.

Óþòíîå, æèâîïèñíîå ìåñòî (ðÿäîì ñ á/î «Âîëæàíêà»)

Ïðåäëàãàåì ê ïðîäàæå 2-ýòàæíûå òàóíõàóñû ñ öîêîëåì è ìàíñàðäîé

цена договорная Тел. 8Q960Q830 68 13

участок, ИЖС, Сухая Самарка òàóíõàóñ íà 8-é Ïðîñåêå îò 350 êâ. ì äî 400 êâ. ì, ò. 922 63 74Ïëîùàäèó÷àñòîê îò 4 ñîò. äî 5,5 ñîò.

www.domuvolgi63.ru

Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè, âûõîä íà Âîëãó, ìåñòî äëÿ êàòåðà. Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè.

Ïðèíèìàþòñÿ â çà÷åò êâàðòèðû, ñòðîéìàòåðèàëû, ðàáîòû ïî àñôàëüòèðîâàíèþ, àâòîòåõíèêó, îñòåêëåíèå. Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. Сок Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций) Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

ул. Подъемная. По свидетельству 12 соток, по факту в пользовании 18 соток. Все коммуникации, разрешение на строительство. Недалеко от остановки общественного транспорта. Волга в шаговой доступности, 3 выхода с разных сторон. Укрепленный берег озера, возможность частного использования береговой линии. Очень красивое место. Солидные соседи. Отличные подъездные пути, крупногабаритная техника проходит. 4Q300 000 р. Торг возможен. Тел. 8 960 830 68 13

Земельный участок Продается земельный участок в пос. Солнечная Поляна. 7,6 соток, все коммуникации по границе участка, живописное место. 900Q000 руб. Торг возможен. Тел. 8Q960Q830 68 13 22

АПРЕЛЬ 2012

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электрика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. М. Царевщина.

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

9 000 000 руб. Торг

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА) ПЛОЩАДЬ

общая - 240 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж и банный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом.

ЦЕНА

19 000 000 руб. Торг.

г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, 3-я Просека

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

ЦЕНА

4 500 000 руб.

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ

Ремонт, мебель. Все коммуникации городские. Земельный участок – 5 соток. Вид на Волгу со второго этажа. Свидетельство о праве собственности на землю, дом.

ЦЕНА

14 500 000 руб. Торг.

Красноярский район, с. Малая Царевщина

СОБСТВЕННИК 8-937-070-53-17

ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Жилой дом и земельный участок находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жилые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный участок – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеются стационарный бассейн, плодовые насаждения.

ЦЕНА

договорная

2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

Кинельский р-н, п. Кинель (Юг)

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

ПЛОЩАДЬ

АН «КОВЧЕГ»

8-927-712-72-55

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ общая - 253,1 кв. м

ОПИСАНИЕ

В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестница - дуб. Сантехника (Испания). Благоустроенный участок - 15 сот., кирпичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ЦЕНА

13 200 000 руб. Торг при осмотре.

ПЛОЩАДЬ

общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ

1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земельного участка — 16 соток. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации городские и действующие. Тихое и красивое место.

ЦЕНА

договорная

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

СОБСТВЕННИК

(846) 99-00-921

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный

СОБСТВЕННИК

8-987-940-91-19

8-917-958-70-47

5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая - 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

С выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земельный участок 6 соток.

ЦЕНА

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ

Берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть гараж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

11 000 000 руб.

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ» (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 7-я Просека. Коттедж. Общая пло- 23 000 000 руб. щадь - 430 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. Гараж с автоматическими воротами на 2 авто, парковка, детская площадка. Земельный участок - 5,5 сот.

41 000 000 руб.

8-927-606-19-66

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 кв. м, ул. Ново-Садовая/ Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черновая под чистовую, отличный вид на Волгу.

33 000 000 руб.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42 г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 30 000 000 руб. 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35 ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг. Коттедж с сауной и бассейном. Общая площадь - 450 кв. м. Земельный участок 25 соток. На участке отдельно стоящий гараж на 2 авто, срубовая баня, дом охраны. Ландшафтный дизайн. Документы готовы.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблированный 42 000 000 руб. коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухнястоловая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кухня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации. 8-917-155-15-35, (846) 273-40-20

NEW

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Зубчаниновка. Особняк. Общая 20 000 000 руб. площадь - 1000 кв. м. Частично чистовая отделка, все коммуникации. Гостевой дом, бассейн, большая парковка. Возможно под гостиницу. Весь пакет документов. Земельный участок 11 соток.

г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. - 250 кв. м. 1 эт. - зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. - 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь: бильярдная, сауна с бассейном, котельная. Гараж. Зем. уч. - 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности. 8-937-985-00-16

20 000 000 руб.

18 800 000 руб.

СОБСТВЕННИК

г. Самара, ул. Калинина. 3-уровневый коттедж (2 этажа+цоколь).Общая пл. - 360 кв. м. Фасад - блок Besser. Все коммуникации подключены, дом отапливается 2 сезона, отделка под чистовую. Расположен за Дворцом спорта авиационного завода, вокруг коттеджи, тихое место. Участок - 10 соток. (846) 977-80-80, 990-88-21

18 000 000 руб.

NEW

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Монолитный фундамент, натур. черепица. Зем. уч. 23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

18 500 000 руб.

NEW

г. Самара, п. Гранный. 4-уровневый жилой кот- 16 500 000 руб. тедж. Общая площадь - 380 кв. м. Дом 2007г. постройки. Участок 30 соток с соснами. По периметру забор из красного керамического кирпича. Полный пакет документов. ИЖС.

25 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-917-039-00-95

Красноярский р-н, М. Царевщина. Коттедж пл. 26 000 000 руб. 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранжеТорг рея с бассейном с выходом на прилег. уч. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у. Участок 27 сот. Гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01 г. Самара, 9-я Просека/Волжский Артек. Жилой 24 900 000 руб. меблированный коттедж 3-этажный коттедж. Площадь - 300 кв. м , 2007 г. постройки. Ухоженный участок - 5 соток. Беседка, барбекю. Закрытая охраняемая территория. Полный пакет документов. Торг.

СОБСТВЕННИК

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35 г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, каминный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфальтированные подъездные пути. Удачное месторасположение, полный пакет документов.

16 200 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

24 000 000 руб.

8-90-23-74-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 3-я Просека, 2-этажный коттедж + мансарда. Общая площадь - 300 кв. м, ремонт, встроенная кухня, техника, дизайнерская мебель. Земельный участок 11,5 соток, сад, дом для персонала, гараж на 2 автомобиля, гостевая парковка на 4 автомобиля, городские коммуникации. 8-927-007-77-39, 8-937-200-92-17

23 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи- 16 000 000 руб. лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, беседка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудован системой отопления с котлом Buderus, скважина на воду, помещение оборудовано ОПС. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Торг ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

(846) 274-38-72

СОБСТВЕННИК

26 500 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв. м. Отличное состояние, полностью меблирован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

АПРЕЛЬ 2012

21 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы. 8-927-709-28-86

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уровневый кирпичный коттедж. Общ. площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоящая баня с летней верандой. Все коммуникации городские.

Красноярский р-н, п. Волжский в КП «Парус». Коттедж на берегу озера, готов к проживанию, с бассейном. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок - 36 соток, ландшафтный дизайн. Гостевой домик, площадь - 160 кв. м. Баня - 70 кв. м. Терраса – 100 кв. м.

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 соток. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

29 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека (р-н санатория «Самарский»). 3-этажный жилой коттедж. Общ.пл.- 380 кв. м. Современный ремонт, 4 спальни, кухня, гостиная, кабинет, 3 с/у. Гараж на 3 а/м. Земельный участок - 6,8 сот., заезд с главной дороги. Все коммуникации, полный пакет документов. 8-9276-900-005

21 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

NEW

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы. 8-927-689-93-34

NEW

Красноглинский р-н, п. Мехзавод/8 квартал. 14 000 000 руб. Жилой меблированный коттедж переменной этажности. Общ. пл. - 370 кв.м. Земельный участок - 12 соток. Выезд на две улицы. Гараж с комнатой для гостей. Подсобные помещения, баня. (846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв. м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

NEW

13 500 000 руб.

NEW

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж. 8-927-709-28-86

12 500 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия, ул. Красильникова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. – 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. – 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути.

12 400 000 руб.

8-927-260-56-49

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 250 кв.м. Черновая отделка. Все коммуникации заведены. Земельный участок – 4, 5сотки. Есть возможность увеличить земельный участок еще на 4,5 сотки и 7,5 соток.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

12 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97 г. Самара, Красноглинский р-н (ИКЕА), 3-уровн. кирп. коттедж. Пл. 320 кв. м. ЕВРОРЕМОНТ. Теплые полы. Сантехника. Фасады утеплены, отштук. и покрашены. 3-кам. стеклопакеты. Все коммуникации. Асфальт до дома. Капитальный забор. Живописное место, городская прописка. Участок - 6 соток. Все документы. 8-9272-635-901

11 500 000 руб.

11 200 000 руб.

Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухнястоловая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2 и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности. (846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муромский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформлены в собственность под ИЖС. (846) 922-63-74

10 200 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв.м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, элво, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъездные пути. Земля в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка. (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв.м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Ремонт сделан. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв.м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7,2 соток под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Благоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов. (846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 300 000 руб.

г. Самара, 23 км Московского шоссе, Березовая аллея. 2- этажный коттедж. Общая площадь - 191 кв. м. Евроремонт. Возможно с мебелью. 5 комнат. Столовая - 35 кв. м. Земельный участок - 10 соток.

8 900 000 руб.

(846)270-94-70 Г. Самара, 9-я Просека, 7-я линия, р-н сан. «Самарский». 2-эт. коттедж. Пл. - 170 кв. м. Дом подготовлен под ремонт. В доме действующая система отопления, теплый пол, стяжка и штукатурка. Все коммуникации заведены в дом и действуют. Участок - 5,5 соток. Асфальт. В 5 мин. ходьбы р. Волга, пляж. 8-987-946-51-89

8 900 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент усилен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА. (846) 99-00-921

8 200 000 руб.

Кинельский р-н, п. Алакаевка, в 60 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 280 кв. м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр. вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке беседка, печь-мангал. Охрана улицы.

8 000 000 руб.

Торг

ВЕРТИКАЛЬ-С

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовый дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв.м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2 этаж — 3 спальни. Все коммуникации проведены в дом. (846) 231-33-20, 8-9277-004-004 г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, берег реки Волги. Коттедж с черновой отделкой. Общая площадь - 261,6 кв. м, участок - 7 соток (4 сотки в собственности), действующая срубовая баня, пляж реки Волги в 100 метрах. Возможен обмен на другую недвижимость или автотранспорт с доплатой. (846) 244-07-28, 8-927-688-07-28

7 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

6 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Гранный. 2-этажный коттедж.Общая площадь - 170 кв. м. До Волги 400 метров. Материал - тесаное бревно, диаметр - 220 мм. Год постройки – 2011 г. Уровень внутренней отделки - 90%. Теплые полы, трубы отопления медь. Автоматические ворота. Земельный участок - 9 соток. Все коммуникации подключены. (846)270-94-70

6 000 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 900 000 руб.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 9 800 000 руб.

СОБСТВЕННИК

9 700 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 Красноглинский р-н, п. Озерки. 3-ур.коттедж. Общ. пл. - 350 кв. м. Подготовлен «под ремонт». Рабочая система отопления, теплый пол, стяжка пола, штукатурка стен. На втором этаже сделан ремонт. В подвале сауна. Фасад - утеплен и оштукатурен, но не покрашен. Имеется гараж. Отличное и тихое место. Зем. участок - 12 сот. 8-927-206-86-76

9 300 000 руб.

(846) 977-80-80, 990-88-21

ДОМА. КОТТЕДЖИ

www.fondnedv.ru

(846) 930-91-60

г. Самара, Бессарабский переулок. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь - 327 кв. м. Цоколь: бильярдная, бассейн, сауна, с/у, котельная. 1 этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, с/у. 2 этаж: 5 жилых комнат. Земельный участок 9,5 соток. На участке бассейн. Все в собственности. (846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Мехзавод. 2-этажный коттедж+цоколь. Общая площадь - 200 кв. м, 6 комнат, хороший ремонт, встроенная кухня. Земельный участок - 7 соток. Заложен фундамент под баню, отдельно стоящий гараж, теплица.

5 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 930-91-60 Красноглинский р-н, ЖСК Горелый Хутор. 2- эт. коттедж + мансарда из керамзитобетона. Площадь - 180 кв. м, ж/б монолитные перекрытия, готов к чистовой отделке, разводка отопления, стеклопакеты КБЕ, все коммуникации. Участок - 5 сот. ИЖС, асфальт до участка. Возможен обмен. 8-927-710-10-08

5 350 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п. Курумоч. 3-эт. кирп. коттедж. Пл. 500 кв. м. 1/2 коттеджа, в центре села. есть цокольный этаж, черновая отделка, штукатурка стен, электропроводка, вода, свет, газ по границе участка, сливная яма. Крыша металлочерепица. Земельный участок 10 соток. Огорожен, асфальт. Можно под коммерческую недвижимость. Торг. (846) 979-11-77, 8-917-811-29-17

3 650 000 руб.

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухоженный участок. Уч. - 20 сот. На участке гараж, баня, дом для охраны.

3 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

8-917-942-89-84

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный кирпичный коттедж с цоколем, с частичной отделкой. Общая площадь - 160 кв. м. Земельный участок - 17 соток, своя электрическая подстанция, газ по участку. Соседние дома - жилые. Асфальт до участка. На берегу реки Сок. Рядом лес. 1 собственник, новое свидетельство. (846) 930-91-60

3 100 000 руб.

www.fondnedv.ru

2 800 000 руб. Торг

8-902-372-78-21

СОБСТВЕННИК

Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности. 8-917-017-85-58

2 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки). Новый кирпичный дачный дом – 30 кв. м. Участок - 11 соток. На участке погреб, душ, туалет, свет. Огорожен. Насаждения. Летняя вода. Круглогодичная охрана. Вид на Жигулевские горы. Рядом остановка электрички. 10 минут до протоки Волги – лодочная станция и пляж. 8-905-300-20-50

NEW

г. Самара, п. Зубчаниновка. 4-эт. кирп. коттедж 15 000 руб./ кв. м + 2 эт. гостевой дом. Общ. пл. - 894 кв. м. ГаТорг раж - 70 кв. м, баня с бассейном и комнатами отдыха 338 кв. м. Система вентиляции и кондиционирования. Все коммуникации. Готов к проживанию. Участок - 11,18 сот. Все свидетельства СОРП. Возможны варианты обмена. 8-927-001-02-53 СОБСТВЕННИК

890 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, с. Рождествено. Срубовой 2-уровневый дом в закрытом коттеджном поселке для круглогодичного проживания. Пл. - 170 кв. м. Ремонт, второй свет, мебель. Все коммуникации. Уч. - 10 сот. Управляющая компания, охрана. Береговая линия р. Воложка, место для стоянки катера, вид на город, р. Волга и лес. 8-927-001-75-62

договорная

3-уровневый коттедж, г. Самара, Студеный овраг. Пл. 395 кв. м. бассейн, сауна, 3 с/у, камин, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Уч. 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация. Все в собственности. 8-927-68-84-960 г. Самара, Промышленный р-н, ул.Воронежская/ Нагорная. 2-эт. коттедж. Пл. - 293 кв.м. Большие просторные комнаты, кухня-гостиная 35 кв.м. со встроенным гарнитуром. Свежий косметический ремонт, все коммуникации, зимний сад, гараж на 2 а/м. Участок - 9 сот. Отличные подъездные пути. Все документы. Срочная продажа. 8-917-141-69-92

8-927-712-72-55 г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. 360 кв. м/240 кв. м + недостроенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планировка, черновая отделка. Все инженерные коммуникации. Асфальт. Вид на р. Самару и озера. Зем. уч. - 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности. 8-927-686-76-92 Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон. 8-917-167-60-02 г. Самара, Куйбышевский р-н, с/з «Волгарь». В 5 мин. езды от пл. Революции. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общ. пл. — 350 кв. м, чистовая отделка. Утеплен, хорошая гидроизоляция. Крыша — металлочерепица. Участок — 11 сот. Все коммуникации, все функционируют. ИЖС. Рядом озеро. Возможен обмен. 8-9279-211-280, 8-9276-956-999

СОБСТВЕННИК

договорная

Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

2 600 000 руб.

договорная

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь228 кв. м. Великолепная планировка, стеклопакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Пл. – 330 кв. м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная, цокольный этаж, отделка 100% (работал дизайнер), 3 с/у, теплые полы, встроенная мебель, кондиционер, каминный зал, гараж. Участок - 8,2 сотки ландшафт, срубовая баня с террасой, сад. 8-927-209-19-99

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, Московское ш., 17 км, 3-я линия. Зем. уч. Площадь - 12 сот. Свидетельство: земли населенных пунктов. На участке летний дом (3 м х 3 м), электричество, скважина. Газ по участку. Хорошие подъездные пути.

NEW

АПРЕЛЬ 2012

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

3 200 000 руб.

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царевщина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участке новая баня, ландшафтный дизайн, участок засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога. 8-917-039-00-95

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СТД «Энергетик». 2-этажный коттедж, общая площадь — 120 кв. м. В доме электрика, канализация, вода, камин, лестница, стены выровнены под обои, чистовая стяжка пола. Земельный участок 5,5 сотки, баня 4 м х 5,5 м, рядом озеро и р. Волга.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-917-82-82-025

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

5 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-606-19-66

5 000 000 руб.

Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор. 3-уровневый коттедж в закрытом КП «Излучина». Общая площадь - 220 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, газ свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон. Имеется гараж. Земельный участок - 11 соток. 8-927-207-02-69

СОБСТВЕННИК

Шигонский р-н, с. Шигоны. 2-этажный жилой дом из красного кирпича. Общая площадь 210 кв. м. Земельный участок - 10 соток, 2 гаража, баня, теплица, погреб, сад, двор озеленен, газовое отопление, вода, слив, мебель.

NEW

Торг

NEW

5 100 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное, ул. Продольная. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 150 кв. м. Все коммуникации. Первый этаж - черновая отделка, второй этаж - чистовая отделка. 2 с/у. Земельный участок - 10 соток.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

NEW

Волжский р-н, п. Гранный. Земельный участок - 16 соток под садоводство (освоен). Св-во гос. регистрации,размежеван. Закрытая охраняемая территория (бывшая тур. база), берег р. Волги. все коммуникации, собственный песчаный пляж, есть св-ва на пять летних домиков.

8 500 000 руб.

8-927-600-65-10

СОБСТВЕННИК

NEW

Куйбышевский р-н, ул. Гаванская. Земельный участок - 30 соток. Возможно использование: под застройку таунхаусов. Возможен выкуп - 15 соток. Все коммуникации по границе с участком. Участок ровный. В подарок готовый проект на постройку 12 домов, этажность - 2 этажа.

5 800 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-90-77-535

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

г. Самара, ул. Шушенская. Земельный участок - 5 соток. На участке ветхий дом. Все технические условия.

5 300 000 руб.

(846) 274-38-72 (846) 274-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 18 км Московского шоссе. Земельный участок. Общая площадь - 10 соток. Назначение - под ИЖС. Тихое, сказочное место в дубовом лесу на берегу озера. Газ, свет.

3 300 000 руб.

(846)270-94-70

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Волжский р-н, п Волгарь. Земельный участок в центре коттеджного поселка. Общая площадь 9 соток. На участке баня - 50 кв.м. в черновой отделке. Залит фундамент на дом площадью 150 кв.м. По границе свет и газ.

(846)270-94-70

NEW

Волжский р-н, с. Воскресенка. Зем. уч. - 30 соток под ИЖС (освоен). Район коттеджной застройки. Участок граничит с озером, все коммуникации проходят по границе, отличные подъездные пути. Св-во о регистрации, размежеван.

2 100 000 руб.

8-927-600-65-10

СОБСТВЕННИК

NEW

Волжский р-н, п. Власть Труда (Мастрюки). Земельный участок - 8 соток. Летняя вода (круглогодично). Охрана. Свет на участке. Прекрасный вид на Жигулевские горы. Рядом остановка электрички. 10 минут до протоки Волги – лодочная станция и пляж. 8-905-300-20-50

с. Муранка

р. Во лга

Шигонский р-н, с. Муранка. Земельный участок в центре села. Общая площадь - 11 соток под ИЖС. 2 линия от Волги. Рядом электричество, вода. Все в собственности. Документы готовы.

8-917-82-82-025 г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

NEW

г. Самара, ул. Шушенская/Загородный парк. Земельный участок – 4,5 соток, есть возможность увеличить до 6,5 сот. На участке ветхий дом. Газовое отопление, электричество, вода (летняя). Отличный вид на р. Волгу.

8-927-692-04-23 г. Самара, 9-я Просека/8-я линия. На пересечении 8-ой линии и ул. Красильникова. Земельный участок - 10 соток. Размер 21 м х 55 м. Газ, электричество на участке.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

2 800 000 руб.

300 000 руб.

СОБСТВЕННИК

200 000 руб.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Тольятти, полуостров Копылово. Земельный участок - 4 га. Участок на берегу Волги, песчаный пляж 350 м, коммуникации. Все собственности.

Договорная

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35 г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

Загородная справочная Строим дом ООО «ДРС-Групп» Проектирование и строительство домов, бань, беседок из оцилиндрованного дерева и клееного бруса. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru

«Центр Все видыДеревянных строительных Конструкций» и отделочных работ. Эскизное проектирование Коттеджное строительство бесплатно. «под ключ». Эскизное проектирование бесплатно. (846) 270-06-02, 922-87-47 www.woodcon.ru

Малоэтажное строительство Собственная производственная база. (846) 270-07-07, 271-71-01 www.el-samara.ru

ООО «УРСА Евразия» Теплоизоляция ursa. От фундамента до крыши.

ЗАО ПСФ «Самарский застройщик» Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, отопления, водоснабжения. водоснабжение. www.teсhno-volga.ru (846) 27-016-27

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

ООО «ОВК» Отопление, водоснабжение, канализация, аренда спецтехники. (846) 201-13-73, 972-57-33 www.owk-samara.ru

(846) 332-34-78, 373-66-00, 333-48-84 332-34-78 www.zaosims.ru

АПРЕЛЬ 2012

(846) 270-47-71, 270-44-47

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации. (846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей. www.bizstal.ru, (846) 222-40-05, 372-08-10

Строительство коттеджей.

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка. (846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

Проектирование, cтроительство.

Проектирование и строительство коттеджей.

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ® (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

Автономное и резервное энергоснабжение, солнечные батареи, ветрогенераторы. (846) 267-48-25, 272-72-75 www.ecoenergy-russia.ru

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

(846) 972-62-84 www.cottage-v-samare.ru

(846) 990-13-22 листт.рф

ООО «Терма» Инженерные системы. Монтаж отопления, водоснабжения и канализации. Продажа труб и фитингов из полипропилена. www.therma-samara.ru (846) 265-20-85, 274-04-25

Полипропиленовые трубы и фитинги. Продажа, монтаж, гарантия.

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

САЙДИНГ виниловый.

(846) 279-08-50, 8-927-751-65-52 www.niva-tehstroj.tiu.ru

(846) 276-83-21, 276-83-31 www.даяс.рф

Загородная справочная Обустройство. Интерьер.

Обустройство. Ландшафт.

Жалюзи всех видов, шкафы-купе и встроенная мебель, пластиковые окна - по индивидуальным размерам. (846) т.: 225-27-58, 225-27-58, компания 263-34-34, 263-29-80 ЗЛ Золотая ладья www.goldenrook.ru

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости Теплицы, емкости изиз полиэтилена500-10 полиэтилена 000 л. 500-10 000 л. (846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

Красивые ЛЮСТРЫ по оптовым ценам. Установка.

Автономная канализация ГК «ТОПОЛ-ЭКО» "ТОПОЛ-ЭКО" для любых объектов загородной й недвижимости. (846) 273-33-41, 273-33-42 www.topol-eco.net

(846) 931-91-95, 8-927-687-18-90 Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое. (846)244-43-87 (846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена. (846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

ООО «ЩИТ» Продажа и установка дверей марки «Щит». «Щит» www.dveri-samara.ru (846) 226-54-27,274-54-44

ООО «Самарские Системы Комфорта». Автоматические системы полива. Проектирование, монтаж, обслуживание. Продажа оборудования Rain Bird. (846) 373-64-15 www.poliv-rainbird.ru

АбсолютЪ Салон Мебели Корпусная мебель по индивидуальным заказам. (846) 922-81-18 www.mebel-absolut.com

Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благоустройство. (846) 242-44-55, 240-32-18 www.dolina.info

СГФ «Реликвия». Геральдический дизайн. Фамильный герб от проекта до реализации в интерьере и экстерьере вашего Вашего дома.

ООО «Сад-Мастер». Ландшафтный дизайн. Посадочный материал. Услуги садовника. (846) 951-42-96, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru

8-905-30-30-817 Наполнение для кухни Выкатные емкости, посудосушители.

Бассейны, сауны. Проектирование и монтаж. (846) 270-39-39, 270-38-48, (8482) 72-76-95 (94) www.kontek-volga.ru

(846) 205-15-00 www.nsmebel.ru Системы водоочистки для коттеджа. (846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 АкваМир-Самара.рф

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1 по 9 Просеки, Студеный овраг, Сорокины Овраг, Сорокины хутора. хутора. (846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

«Самарская кузня» Ковка любой сложности, состаренное дерево. (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60 www.kuznya-samara.ru

ООО «Гармония» Гидропосев - эффективный метод выращивания газонной травы, контроля эрозии почвы. (846)231-30-68, (846) 231-30-68,8-927-015-82-74 8-927-015-82-74

Производство и продажа кухонь.

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

8-905-300-21-05 (846) 276-20-00

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

«АкваМир»

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

СТРОИМ ДОМ

ЕСТЬ ЛИ БУДУЩЕЕ У АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ?

ТРУДНОСТИ ПРИХОДА Если кирпичные и деревянные дома давно перешли в разряд классических технологий, преимущества которых не оспариваются (недостатки также хорошо известны), то иначе обстоит дело с новыми разработками в области малоэтажного домостроения. Их вывод на рынок нуждается в обязательном продвижении и пропаганде преимуществ – что предполагает затраты. И весьма серьезные. Поскольку менталитет и ценности, прививаемые десятилетиями, сложно изменить в одночасье. Наиболее яркий представитель сегмента альтернативных технологий с федеральными амбициями – РУСКА. Приход на рынок был ярким, представительство компании в Самаре работает и сегодня. «Если сравнивать Самарский регион, к примеру, с Москвой, то основная проблема – это общий уровень знаний потенциальных заказчиков о новых технологиях домостроения», - отмечает Ирина Котлярова, региональный менеджер компании RUSКА. По словам эксперта, большинство из тех, кто планирует строительство собственного дома, редко целенаправленно занимаются изучением альтернативных технологий и новых материалов. И если, к примеру, в Москве большинство заказчиков узнают о компании и технологии благодаря рекламе, то в Самаре - 8 заказчиков из 10 – это те, кто узнал о предлагаемой технологии случайно – от знакомых или просто проезжая мимо нашего демонстрационного дома». Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС» (компания продвигает на рынке новую технологию монолитного строительства СОТА) также говорит о трудности вхождения и необходимости не только разъяснения, но и визуализации основных достоинств технологии. «Потребитель рассуждает примерно так: кирпич и дерево – это то, из чего отцы и деды строили, а значит, и мы построим и проживем. Причем, заметьте, когда речь идет о традиционном строительстве, потребитель готов легко поверить на слово потенциальному подрядчику и даже позволить убедить себя в том, что для строительства его дома будет достаточно толщины кирпичной стены ниже показателей, предусмотренных существующими нормами. Другими словами, незнание потребителей характерно во всех без исключения сегментов. Однако кирпич и дерево создают иллюзию того, что поскольку эти материалы - проверенные временем, то значит, и опасаться нечего. Наша же задача на нынешнем этапе – стараться разъяснить преимущества нашей технологии, причем не только в теории, но и на практике. И уверены, что после того, как мы построим первый демонстрационный дом – это существенно упростит общение с потенциальными заказчиками,» - говорит Сергей Можнов. Серьезное влияние на востребованность новых технологий оказывают и негативные примеры из практики рынка. В этой связи Ирина Котлярова отмечает печальный опыт 30

АПРЕЛЬ 2012

Считается, что Самарский регион — весьма сложный в плане внедрения новых технологий строительства. Многие компании, которые в свое время достаточно громко заходили на рынок, впоследствии незаметно исчезали. Сегодня в этом секторе работает лишь несколько предприятий, еще меньше тех, кто имеет стаж работы 5 лет и более. Так, почему одни компании, продвигающие технологии альтернативного домостроения, находят возможность работать, а другие тихо уходят с рынка? Все дело в организации работы или все-таки в качественных характеристиках предлагаемых продуктов? Высказать свою точку зрения по этому вопросу «Самарский коттедж» предложил участникам «круглого стола». Встреча прошла в достаточно напряженном режиме. Впрочем, большинство приглашенных экспертов оказались к этому готовы. Хотя были среди участников и разочарованные, которые, по их словам, «пришли на круглый стол, а услышали какие-то нападки». На что остается только отметить, что, видимо, специфика строительного бизнеса такова, что представители этой сферы отличаются особой жесткостью и прямолинейностью суждений. Итак… по застройке коттеджного городка «Дубрава», где большая часть построенных, но не введенных в эксплуатацию домов - каркасно-щитовые. Простоявшие несколько лет под дождем, снегом и солнцем, они представляют собой довольно печальное зрелище. Потенциальные заказчики невольно проводят ассоциации со всей отраслью. Проводникам новых технологий строительства приходится сталкиваться не только с непониманием со стороны потенциальных заказчиков, но и со стороны других участников рынка. Известно, что ипотечный кредит на покупку таких домов до последнего времени получить было невозможно. Правда, есть информация, что Сбербанк открыл специальную программу кредитования. Что касается страхования альтернативных домов, то их если и страхуют, но под более высокий процент, нежели дома, построенные из традиционных материалов. Что касается сотрудничества с риэлтерским сообществом, то, к примеру, у компании RUSКА плодотворной работы с риэлтерскими компаниями в Самаре не состоялось. По мнению Ирины Котляровой, причина здесь в том, что у риэлторов не получается доводить до заказчиков полною информацию о потребительских свойствах домов. «Ведь по сути потенциальный клиент — это человек, который заказывает мечту и на момент заказа нет даже визуализации как таковой. И у людей по сути далеких от нашей технологии, не всегда получается разъяснить ее особенности», - отмечает Ирина Котлярова.

Проектирование и строительство коттеджей

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХ СТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей) для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций Возможность круглогодичного строительства!

Приглашаем к сотрудничеству проектировщиков и строителей!

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ru тел. (846) 222-40-05, 372-08-10

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

АКЦИЯ!!! ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙ

ДО 01.01.2012 СКИДКА 15% ДО 01.02.2012 СКИДКА 10% ДО 01.04.2012 СКИДКА 5%

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ по 15 000 рублей

972-62-84, www.cottage-v-samare.ru

строительство «под ключ» ул. Главная, 4, тел.: (846) 332-34-78, 333-48-84

www.zaosims.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

СТРОИМ ДОМ

Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба» - Все расчеты стоимости строительства условного квадратного метра - это ни что иное, как рекламных ход продавцов. Чтобы знать окончательную стоимость строительства, потенциальный заказчик должен сделать техническое задание, согласно которому специалисты произведут полный расчет стоимости проекта. Мы же не измеряем стоимость автомобиля квадратными метрами?! Важны не квадратные метры как таковые, а что входит в комплектацию этого квадратного метра. Специалисты нашей компании проводят мониторинг стоимости строительства домов по различным технологиям каждые полгода. И на сегодняшний день приходится констатировать, что новые технологии не могут предложить существенную разницу в цене по сравнению с традиционными. При всем желании не получается предложить потребителю дом должных потребительских свойств дешевле, чем силикатный кирпич+утеплитель. Докажите, что ваша технология удешевит себестоимость. И мы с радостью предложим своим клиентам ее в качестве возможного варианта создания собственного дома. В противном случае нам сложно будет предлагать подобную технологию потребителю, а вам - сложно продвигать. Да и как новые технологии могут стоить дешевле традиционных, если помимо непосредственно строительных работ, огромных усилий, времени и средств требует преодоление административных барьеров, барьеров восприятия. Олег Егоров Егоров, председатель совета директор ГК «Усадьба» по этому поводу отмечает, что позиция риэлторов в данном случае – это отражение мнения покупателей: «Опыт риэлтерского агентства «Усадьба» показывает, что сложно продать дома, построенные из дерева, блоков, не говоря уже о построенных по альтернативным технологиям. Покупатель видит дом, построенный из блоков, и первая мысль, которая у него возникает: хотели сэкономить, значит, что-то тут не так. И переубедить его практически невозможно. То же относится и к альтернативным технологиям». Не приходится рассчитывать и на коллег по цеху - строителей. В ряде компаний существуют дилерские программы. И, казалось бы, строительные организации должны быть заинтересованы в том, чтобы предложить заказчикам более широкий выбор технологий. Но они не спешат этого делать, и у них на этот счет есть свое мнение.

Эксперт утверждает, что если разница в цене составит 200 тыс. рублей – это для заказчика строительства дома не принципиальная разница. Если же разница составит 700 тыс. руб. и более — то уже есть повод задуматься. По мнению Игорь Ваталева, директора компании «Легион-Керамика», даже снижение цены не решит проблему. «Даже если цена будет ниже в два раза – это, возможно, и сделает такие дома более привлекательными. Но ведь это и снижение потребительских качеств. И подобный путь не что иное, как деградация культуры строительства и культуры потребления», - достаточно бескомпромиссно высказался по этому поводу эксперт. Вторая причина невысокой востребованности новых технологий – это ограниченность в плане внесения возможных изменений в проекты домов. Игорь Ваталев приводит пример из собственной практики: «Приходилось сталкиваться с просьбами заказчиков что-то переделать в каркасно-щитовом доме, так вот, должен отметить, что переделать там что-либо сложно». В ответ на замечание Ирина Котлярова говорит, что в случае с домами RUSКА внесение изменений в проект по желанию заказчика вполне возможно. Окна, двери, проемы, кровля — это все проектируется на основе личных пожеланий клиента. Более того, внесение изменений возможно даже в стандартные проекты. При желании «альтернативному» дому можно придать классические черты – к примеру, отделать фасад облицовочным кирпичом. Правда, здесь речь опять-таки идет об удорожании стоимости строительства. Третья претензия – недолговечность Российский менталитет гласит, что строительство дома — это капитальное вложение денег, предполагающее уверенность в том, что он не только не потеряет в перспективе, но и сделает выгодное вложение в объект, цена которого со временем будет только расти. «И если традиционные технологии строительства вполне отвечают этому требованию, то вряд ли это утверждение применимо к новым технологиям, - утверждает Игорь Ваталев, ведь такие дома рассчитаны на одно, максимум – на два поколения. Бесспорно, каркасно-щитовые дома и различные вариации этой технологии востребованы в США и Европе, но там и менталитет другой. Там люди готовы построить дом, а через несколько лет, когда потребности семьи изменяются, снести его и построить другой. Менталитет же российского человека проявляется в том, что нам хочется прирасти к тому месту, где мы строим дом, надолго, и более того – хотим оставить дом в наследство». Впрочем, и по поводу проверки временем у представителей компаний – проводников новых технологий нашлось что возразить. «В Германии до сих пор эксплуатируется дома, построенные еще в прошлом веке по сходной с нашей технологии.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА По мнению представителей компаний, занимающихся строительством из традиционных материалов, новые технологии натыкаются на неприятие из-за ограниченных потребительских свойств. И первая претензия - к цене. При пропагандируемой доступности на практике стоимость оказывается не такой низкой. «Мне приходилось бывать на заводе RUSКА в Ульяновске, - говорит Олег Егоров, — современное производство, новое технологичное оборудование. Но... главный недостаток – это то, что мощность производственной линии рассчитана на одно количество домов, а загруженность - более низкая. А потому и стоимость дома РУСКА вполне соразмерна с кирпичным домами. А если фактически нет разницы в цене, то у любого нормального покупателя возникает вопрос: А зачем строить альтернативный, если за те же деньги можно построить кирпичный и с более высокими потребительскими свойствами?» 32

АПРЕЛЬ 2012

Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: - Прозвучал вопрос о том, а зачем вообще создавать новые предприятия и выводить на рынок новые технологии. Мол, давайте построим большее количество кирпичных заводов, тем самым насытим рынок дешевым кирпичом и будем строить только кирпичные дома. Но очевидно, что количество кирпичных заводов не скажется на цене кирпича. И дело не только в этом. Снижение материалоемкости – это одно из основных требований современного рынка. Все технологии идут на то, чтобы предложить чтото новое, расширить предлагаемый ассортимент.

ВЫГОДНО на 25-30% доступнее, чем строительство по традиционным технологиям, выигрыш дополнительной полезной площади до 20%, возможность возведения объектов без использования тяжелой техники, легкость закладки инженерных коммуникаций, не требуется оштукатуривания НАДЕЖНО армированная монолитная конструкция обеспечивает отсутствие трещин и иных дефектов на протяжении всего срока эксплуатации, не менее 200 лет ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНО возможность строительства энергонезависимых домов с минимальным потреблением энергоресурсов КАЧЕСТВЕННО использование качественных традиционных материалов в инновационной технологии строительства, отличная звукоизоляция, морозостойкость, водонепроницаемость, отвечаем экологическим стандартам БЫСТРО высокая скорость строительства

ИСК ДомАС

материал

График энергоэффективности 25 81 122 190 280 600

см см см см см см

технология СОТА

(ИСК ДомАС)

газобетон керамзитобетон кирпич керамический кирпич силикатный железобетон

Мы строим — Вы отдыхаете!!!

толщина

г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 31, тел.: (846) 990-50-73, 244-46-00 www.sotadom.ru, e-mail:dom9905073@mail.ru

Каждому заказавшему строительство дома до 1 мая 2012 года путевка на двоих в подарок! Условия акции в офисе компании «ДомАС».

Официальные партнеры:

Деревообработка. Ремонт. Строительство

= d ! " …&…/C% *% [ Ïðîåêòèðîâàíèå è ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ, áàíü, áåñåäîê èç îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà è êëååíîãî áðóñà. ã. Ñàìàðà, Ìîñêîâñêîå øîññå,16 êì, 1â, ïëîùàäêà ÒÖ «Èíòåðìåáåëü» тел. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru, ýë. ïî÷òà:info@drsgroup.ru

Высокое качество, низкие цены

ООО «СтройИнвест» • Строительство • •

Мы находимся: с. Красный Яр, пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.

«под ключ» жилых и общественных зданий Капитальный ремонт и реконструкция Внутренняя отделка

Проект дома — В ПОДАРОК! 8-927-014-35-99

8(846)572-29-38

stroi_invest2007@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

СТРОИМ ДОМ

Вячеслав Поверинов, заместитель исполнительного директора СК «Строй-Инвест»: - Альтернативные технологии еще не прошли проверку временем. Нет достаточного опыта их эксплуатации в нашем климате. При этом никто не отменял основное правило - потенциальные заказчики за свои деньги хотят получить продукт, которым они будут довольны. И они в этом стремлении предпочитают выбирать то, что прошло проверку – а именно традиционные технологии. Е Если говорить о российском й опыте, то даже в Самаре С есть дома, которые построены по похожей технологии и служат более полувека. А если мы говорим о новых усовершенствованных технологиях, то соответственно, они прослужат еще дольше», - утверждает Ирина Котлярова. Говоря о показателях долговечности технологии монолитного строительства СОТА, Сергей Можнов отметил, что основа этой технологии – усовершенствованный бетон, свойства которого – а именно долговечность - хорошо известны. У участников «круглого стола» не возникло вопросов по поводу свойств бетона и его долговечности. Но сомнения вызвала конструкция стены и в частности расположение слоя утеплителя внутри стены. «Когда речь идет о традиционном кирпичном строительстве, где применяется наружный утеплитель, - точка росы находится не внутри кирпича, а снаружи – соответственно, и ведет себя понятным образом. А если утеплитель внутри, то и точка росы окажется внутри — со всеми вытекающими отсюда последствиями. В связи с чем возникает еще один вопрос: насколько такая конструкция ремонтопригодна?» спрашивает Сергей Дудин, директор СК «СИМС». В ответ на эти сомнения представители компании «Дом АС» заявили, что есть определенные расчеты, доказывающие предсказуемость поведения так называемой точки росы в конструкции стены, построенной по технологии СОТА.

ПОТОЧНОЕ ПРОИЗВОДСТВО – «ЗА» И «ПРОТИВ» Дискуссия возникла и по поводу процесса производства альтернативных домов. Игорь Ваталев высказал мнение, что

технологии, создаваемые в расчете на конвейерное производство - это не есть хорошо. Поскольку слишком велик риск ошибок – как на производстве, так и на площадке в момент монтажа. «Если там, где строится дом из традиционных материалов — человеческий фактор может играть эстетическую роль — криво положен кирпич, плохие швы и прочее, то в случае с готовыми домокомплектами возможные ошибки влекут за собой изменения в конструктиве дома — появляются щели и как следствие потери тепла», - отмечает Игорь Ваталев. Этому мнению Ирина Котлярова противопоставляет свое: «Чем дольше производство работает, тем более отработанной становится технология. В нашем случае как раз-таки человеческий фактор играет меньшую роль, чем при строительстве дома по традиционным технологиям». Эксперт также настаивает на необходимости разделить технологии. По ее мнению, нарушения конструктива из-за неправильного монтажа возможны, если панели собираются на каркас, но технология RUSКА подразумевает монтаж уже готовых стен, которые крепятся друг к другу.

Ирина Котлярова, региональный менеджер компании RUSКА: - С выходом на рынок с технологией строительства RUSКА мы не придумали новые материалы, но мы усовершенствовали саму технологию. Установлено высококачественное оборудование, которое с максимальной точностью производит зарезку, укладку нового и более современного материала. Продуманная и действительно современная технология имеет ответы на все вопросы потенциального заказчика. Возможно исполнение домов в различных ценовых вариантах. Индивидуальные пожелания заказчиков к планировке также могут быть учтены на этапе проектирования. Долговечность подтверждает имеющийся опыт эксплуатации домов, построенных по аналогичным технологиям, — в Германии такие дома служат с прошлого века, есть примеры и в нашей стране.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ В СТАНДАРТНОЙ КВАРТИРЕ от 1000 руб.

443086, г. Самара, ул. Мичурина,128 тел. (846) 279 08 50

8 927 751 65 52 niva plast@yandex.ru www.niva tehstroj.tiu.ru j

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

ОТОПЛЕНИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ В КОТТЕДЖАХ от

1000 руб./м2

(материал и работа)

аж нт е

о дж Устройство систем водоснабжения, отопления у м тте и канализации из полипропилеНОВЫХ труб м о ше к Установка счетчиков воды (проект, монтаж) ав ия в з Котлы газовые ка ен монтаж За опл водоснабжения Радиаторы алюминиевые от В ПОДАРОК ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги Выезд инженера бесплатно

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ 34

АПРЕЛЬ 2012

ООО ТЕРМА ржка е д д Техплоиентов о к суточн о кругл

инженерные системы как произведение искусства

Монтаж отопления Монтаж водоснабжения Монтаж канализации Устройство теплых полов Устройство систем полива Система водоочистки Бассейное оборудование

г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, 6 www.therma-samara.ru

274-04-25, 265-20-85

www.rehau.ru

8 800 555 33 55

ПЬЕТЕ ВОДУ С ПРИВКУСОМ ТРУБЫ?

СЕРЕБРИСТАЯ ТРУБА RAUTITAN Наслаждайтесь водой без химии и тяжелых металлов

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

СТРОИМ ДОМ в расчете на участие в государственных программах. Так, к примеру, по признанию представителя компании «Домстройинвест», частных заказчиков среди клиентов компании не так много - в основном, предприятие работает по соцпрограммам. Сергей Дудин, генеральный директор СК «СИМС»: - Мы зря спорим. В конечном итоге покупатель сам разберется — покупать новые технологии или нет. Очевидно одно, что на сегодняшний день, рассматривая новые технологии при строительстве собственного дома, потенциальные покупатели опасаются возможных рисков. А в первую очередь рисков того, что «альтернативные» дома через 10 лет потребуют ремонта - тогда как в случае с рядом предлагаемых новых технологий ставится под вопрос сам факт ремонтопригодности.

ЕСТЬ ЛИ ПРЕИМУЩЕСТВА? У новых технологий есть очевидные преимущества — это более быстрые сроки строительства и более высокие показатели энергосбережения. Скорость строительства домов по большинству новых представленных на рынке технологий составляет минимум 2 недели. Что касается энергосбережения, то новые технологии способны предложить более высокие показатели при меньшей толщине стены. Есть площадки с особыми требованиями к условиям освоения (арендованные участки, расположенные в лесных массивах, в рекреационных зонах и проч.) и объектам, строящимся на этих участках. Альтернативные технологии могут здесь занять свою нишу. Однако пока и в особых зонах строительства большее распространение находят деревянные дома. Олег Егоров высказал мнение, что дома по новым технологиям уместно строить в случаях, когда речь идет об участке с уже готовым фундаментом и при этом есть определенные сомнения в его надежности для возведения кирпичного строения. «По стоимости строительства - это будет примерно то же самое, что и кирпичный дом «выше нуля», а на уровне «ниже нуля» затрат нет», - отмечает Олег Егоров. «Эти технологии могут быть жизнеспобными, если их пролоббируют на государственном уровне и создадут соответствующую программу – к примеру, по обеспечению жильем социально не защищенных слоев общества», - говорит Игорь Ваталев. Косвенно мнение эксперта подтверждает и тот факт, что альтернативные производства нередко создаются как раз-таки

www.idealstone.ru id l t

ОТ РЕДАКЦИИ Компании, которые решились на продвижение на рынке новых технологий малоэтажного домостроения, можно уважать хотя бы за то, что они пошли не известной протоптанной дорогой, а незнакомым и сложным путем. Есть мнение, что именно на этом пути меньше всего конкурентов. Только вот задача привлечения клиентов от этого проще не становится.

Игорь Ваталев, директор компании «Легион-Керамика»: - Новые технологии должны улучшать качество жизни. Так давайте, глядя в глаза друг другу и потребителю, ответим на вопрос о том, готовы ли мы сами жить в таких домах? Не уверен, что услышим положительный ответ на вопрос от большинства тех, кто продвигает на рынке альтернативные технологии. А причина очень простая: когда мы говорим о строительстве собственного дома, мы предполагаем выход на принципиально новый уровень качества жизни. И совершенно очевидно, качество жизни в кирпичном доме будет гораздо выше, чем в доме, построенном по любой другой из известных альтернативных технологий. Мое убеждение состоит в том, что на сегодняшнем этапе развития альтернативных технологий от них больше вреда, чем пользы. И продвигать их – это то же самое, что утверждать, что настоящее мясо – оно устаревшее и невкусное, а лучше покупать суррогат. Будущее у новых технологий, возможно, и есть, если они сумеют предложить рынку существенно более низкую цену. Но этого, видимо, не будет. И мое личное мнение — это и хорошо. Потому как мы никогда не решим задачу обеспечения жильем, если будем строить жилье сомнительное с точки зрения долговечности, рассчитанное на срок службы 20-30 лет.

www.arhio.ru карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др. УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, легкость, высокая прочность, простота монтажа. Возможность изготовления изделий по эскизам заказчика

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатноо Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы; СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54 36

АПРЕЛЬ 2012

ГЛАВНЫЕ СОВЕТЫ ДЛЯ ТЕХ, КТО

СТРОИТ ДОМ - Не следует пренебрегать консультацией профессиональных строителей - независимо от того на каком этапе принятия решения вы находитесь. Это поможет разобраться во многих вопросах. Какой материал более разумно и выгодно применить при строительстве коробки дома? Конструктивные особенности кровли (мансарда, второй свет и т.п)? Какие системы утепления или декоративного оформления фасада выбрать? И масса других вопросов, касающихся не только качественных характеристик и особенностей вашего будущего дома, но и его конечной стоимости. Знайте, всегда есть пути экономии, но они должны быть грамотными и обоснованными. В силу профессионального интереса я с удовольствием и бесплатно консультирую по всем вопросам строительства. Также бесплатно составляю смету по готовому проекту. Также на консультации есть возможность рассчитать ориентировочную стоимость строительства по эскизам, для того чтобы вы могли определиться перед покупкой проекта по каталогу. Покупать готовый типовой проект или заказать индивидуальное проектирование? Это вопрос стоимости, индивидуальности и потребностей. Готовый проект может требовать корректировки конструкции фундамента в силу геологических особенностей вашего участка. И не только. Одной из иллюстраций к этому вопросу является случай из нашей практики, когда заказчик купил проект в Интернете. Красивый добротный дом, но спроектирован был для строительства в Краснодарском крае. Соответственно, глубина заложения фундамента, система утепления наружных стен, утепления мансардной кровли, сечение стропильного шага и т.д., не подходили для нашей климатической зоны. В данном случае перепроектировать не пришлось — так как все необходимые изменения были внесены в проект в рабочем порядке. Однако это не исключает актуальность внимательного отношения к покупке готовых проектов. Выбор подрядной организации - это вопрос не столько цены, сколько качества. Стоимость производства работ в составе сметы строительства составляет гораздо меньшую долю, чем стоимость строительных материалов. Ведь к рынку строительных материалов все организации имеют примерно одинаковый доступ. Поэтому цена строительства в разных организациях будет примерно одинаковой - если только при расчетах не допущена ошибка — умышленно или по причине некомпетентности. Добросовестному строителю не составит труда предоставить рекомендации от благодарных заказчиков и продемонстрировать свою работу. Кстати, рекомендации лучше услышать в устной форме при осмотре объектов.

Александр Шалымов, директор «СК Современник»:

Нередко возникает необходимость в услугах специалистов для проведения отдельных видов работ (фасад, кровля и т.д.). Сейчас много организаций, занимающихся продажей материалов, предлагают еще и строительные услуги. В данном случае я бы настоятельно рекомендовал обращаться все же к строителям, которые не имеют личной заинтересованности в продвижении того или иного бренда строительных материалов, а, соответственно, могут дать более объективные рекомендации.

Фасадные работы

Комплексное строительство Дом строился в тяжелых условиях, обусловленных постоянно высоким уровнем грунтовых вод, но при этом конструкция фундамента предполагала разработку открытого котлована. Разработка фасада: Ольга Борисова, Аркадий Руцкий, визуализация Ольга Борисова.

Заявление в рекламе «коттедж от 10 000 руб/кв. м» является не аргументом для заключения договора, а поводом попросить составить смету и убедиться, что озвученные в рекламе цифры далеки от реальных. Строительство домов и коттеджей для индивидуального заказчика - это бизнес, который не терпит масштабности. Заниматься им должны те, кто любит свое дело и не питает амбиций поставить его на поток. Другими словами, контроль качества и ответственность не должны быть обезличены. Исходя из этого убеждения был сформулирован и главный девиз нашей компании: «СК Современник» – ваш персональный строитель». График финансирования строительства заказчиком не должен предполагать больших авансов. Строительство предполагает несколько этапов: разработка котлована, устройство фундамента, кладка стен с устройством перекрытий, устройство кровли, утепление и декоративная отделка фасада и т.д. Авансирование должно быть необходимым и достаточным в рамках каждого этапа. Иногда строители говорят, что если оплатить 100% всех материалов для строительства дома, то можно избежать сезонного повышения цен и т.п. К сожалению, это не всегда так.

Внутренние отделочные работы Разработка интерьера и визуализация Ольга Борисова

г. Самара. ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б. тел. (846) 922-68-25, E-mail: sksovremennik@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

СТРОИМ ДОМ

ДОМ ВСЕМУ ГОЛОВА ДМИТРИЙ ГУДАЛИН, ДИРЕКТОР ООО «КОНТАКТОР»: Несколько десятилетий назад появились первые разработки высокотехнологичных систем, обеспечивающих оптимальное функционирование так называемых интеллектуальных домов. В США и Европе их применение в частных домах давно стало не только данью моде, но и эффективным способом энергосбережения и обеспечения максимального комфорта. На сегодняшний день наши соотечественники и в частности самарцы по-настоящему почувствовали вкус к загородной жизни — где новейшие интеграционные интеллектуальные технологии носят как имиджево-эстетический, так и максимально прикладной характер. ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ До чего техника дошла?! До того, что дом теперь не только крепость, но и друг, отзывчиво реагирующий на настроения, желания и действия хозяина. Немало людей сегодня знают о подобных «умных» технологиях лишь то, что видели в некоторых произведениях американского кинематографа. В частности, бытует мнение, что функционал домашних суперсистем сводится к включению света, телевизора или кондиционера от щелчка пальцами или хлопка в ладоши. Однако полный арсенал их предназначений гораздо шире. «Smart-bus» - это технология управления для систем умного дома, в число которых входят системы освещения, вентиляции, отопления, кондиционирования, пожарно-охранной сигнализации, управления жалюзи и шторами, управления мультимедийными приборами и многие другие. Важно! Количество и тип систем зависит прежде всего от покупателя и его инженерного решения, так как особенности управления технологии «Smart-bus» связаны прежде всего с тем, что все приборы работают автономно, находясь при этом в системном взаимодействии - они могут контролироваться с одного, условно говоря, выключателя: с панели управления, с телефона, с ноутбука.

ПРЕИМУЩЕСТВА Совершенно ясной в таком случае представляется выгода установки интеграционных интеллектуальных систем в области весомого снижения трудозатрат, однако, нельзя согласиться с тем, что только лишь этот факт убеждает сделать выбор в пользу «digital home». Преимущества счастливых обладателей столь универсальных технологий у себя дома существенно шире, и минимум трудозатрат - на самом деле далеко не самое главное достоинство интеллектуального пространства. Здесь, пожалуй, следует говорить об экономии электроэнергии, защите дома от проникновения, от пожара и потопа. При желании в случае возникновения потенциально опасной ситуации возможны sms-уведомления не только на телефоны хозяев. Датчики запрограммированы так, что звонки при необходимости совершаются в ремонтные или пожарные службы, в милицию или охранное агентство. На время отпуска подсистемы ставятся на соответствующий режим, позволяющий обезопасить дом и имитировать ваше присутствие (например, раскрывая ежедневно шторы 38

АПРЕЛЬ 2012

или включая телевизор и музыку). Кроме того, технология управления обладает вместительной памятью, что позволяет воспроизводить заданные вами сценарии (прием гостей, деловая встреча, вечер пятницы и многие другие). Важно! Говоря о преимуществах, необходимо акцентировать внимание на таких достоинствах технологии «Smart-bus», как абсолютный контроль над работой инженерных систем в реальном времени и использование сценариев управления (вы можете, находясь на работе, проверять на компьютере, что происходит дома; можете по дороге домой включать режим подготовки дома к вашему возвращению, который, например, будет включать проветривание, подогрев полов и включение света в коридоре, открытие гаража и т.д.), влияние различных подсистем друг на друга (например, системы безопасности на освещение и др.), а также экономия элетроэнергии, возможность исправления любых ошибок и внесения изменений в систему.

КОНТРОЛЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ Высокотехнологичная система «Smart-bus» обладает, так сказать, «иммунитетом» и имеет навык к «самообороне». Отчетливо проявляется это в том, что полностью система из строя выйти не может. Благодаря потенциальной работе над ошибками и возможными системными изменениями, решаются любые проблемы, возникновение которых находится под большим вопросом. В технологии «smart-bus» исключены масштабные неполадки. Важно! Гипотетически может выйти из строя какой-либо прибор, но система в целом продолжает функционировать. Гарантия на технологию управления «Smart-bus» составляет три года, однако срок работы умных систем не ограничен, так как они максимально защищены от возможных перегревов и скачков напряжения.

www.smart-bus.ru ООО «КОНТАКТОР» г. Самара, ул. Партизанская, 78 в 8-927-011-33-55 firma.kontaktor@mail.ru

SMART-BUS

6 9

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

Не вызывает сомнения, что крыша – один из важнейших компонентов дизайна любого строения, от того, как она вписывается в архитектурный ансамбль, во многом зависит общая гармония здания, а также то как ваш дом будет восприниматься окружающими. Исторически сложилось так, что в России крыши крыли деревом или железом, поэтому наши соотечественники, возвращаясь из Европы, всегда с восторгом описывали красоту разноцветных черепичных крыш, придававших такой торжественный, праздничный и отчасти сказочный вид европейским городам.

ЮВЕЛИРНЫЕ ШЕДЕВРЫ ЧЕРЕПИЦЫ METROTILE Однако российский климат диктует довольно суровые условия: помимо внешних достоинств, кровельные материалы должны обладать превосходными эксплуатационными качествами. Как показывает многолетняя практика, в наибольшей степени этим требованиям отвечает кровля из композитных материалов. Лидирующие позиции на рынке композитной черепицы занимает продукция бельгийской компании Metrotile.

Кровля Metrotile не звенит при дожде, так как покрыта гранулятом натурального камня

Мнение специалиста Алексей Матвеев, руководитель отдела продаж компании Metrotile. Очень часто в архитектурном облике дома необходимо выдержать гармоничное сочетание между наружными фигурными стенами, декорированными колоннами, лепниной и кровлей. Для этих целей нельзя использовать плоскую крышу. Высокий профиль черепицы Metrotile позволяет сделать крышу зрительно объемной и рельефной. 40

АПРЕЛЬ 2012

Кровельные системы Metrotile сделаны из материала, который воссоздает образ керамической черепицы или же натурального сланца, но при этом не уступает им ни по сроку службы, ни по надежности. Основу кровли Metrotile составляет стальной лист, защищенный надежным алюмоцинковым сплавом Galvalange, который оберегает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового покрытия. Одной из отличительных особенностей черепицы Metrotile является то, что ее внешняя сторона покрыта цветными гранулами натурального камня, которые создают эффект благородной фактуры натуральной кровли. Гранулят натурального камня придаёт кровле шик и благородство. Кропотливая работа создателей черепицы Metrotile сродни творчеству художников-ювелиров, поэтому эти кровельные покрытия выглядят как произведения искусства.

Срок службы более 50 лет за счет алюмоцинкового покрытия стального листа Дизайнеры компании Metrotile разработали несколько коллекций высокотехнологичных кровельных покрытий, которые соответствуют различным направлениям современной архитектуры: поклонникам романского стиля придется по душе профиль MetroRoman, MetroShake словно специально создан для «альпийских домов», MetroShake-II разработан с учетом вкусов любителей готики, а MetroClassic идеально подходит для зданий в стиле Hi-Tech. Отдельного упоминания

заслуживает традиционный профиль MetroBond, создающий эффект натуральной черепичной кровли, который наилучшим образом сочетается с различными архитектурными стилями. Фантазия заказчика, остановившего свой выбор на кровельных покрытиях Metrotile, ничем не ограничивается: широкий выбор дополнительных элементов позволяет сделать кровлю не только долговечной, но и воплотить в жизнь самые смелые архитектурные замыслы.

Черепица Metrotile имеет очень малую массу – всего 6 кг/м2 В каждой коллекции представлены классические цветовые решения, такие как кофейный, красный, серый, зеленый, терракотовый, голубой, черный и желтый. Либо можно выбрать один из многоцветных вариантов: сланцево-черный, терракотово-желтый, кофейно-серый, терракотово-серый или красно-черный.

Благодаря тому, что верхний слой композитной черепицы Metrotile покрыт гранулятом природного камня, каждый цвет играет десятками оттенков в зависимости от освещения, особенно в яркие солнечные дни. Сверху Metrotile покрывается дополнительным акриловым защитным слоем, который препятствует проникновению пыли в структуру материала и делает цвета более интенсивными, в результате чего ваш дом всегда выглядит изысканно, празднично и стильно. Черепица Metrotile - украсит ваш дом и подобно дорогому ювелирному украшению подчеркнет ваш статус и индивидуальность.

ГК «САКСЭС» г. Самара, ул. Металлургическая, д. 51 Тел.: (846) 321-02-11, 321-02-12 www.success-stroy.ru СК «ЦСК» г. Самара, 9-я Просека, 118А Тел.: (846) 277-88-22, 276-45-76, 267-02-00 www.krovly.ru

Представительство компании Metrotile в России Тел. (495) 363-44-32 www.metrotile.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Ольга Акатова, дизайнер Тел. 8-927-209-13-74 E-mail: akatovaolga@mail.ru

ИДЕИ ДЛЯ ВАШЕЙ СПАЛЬНИ

и для кого не секрет, что качество сна напрямую влияет на качество нашей жизни. И, конечно, в таком помещении, как спальня, в первую очередь должно быть комфортно. Я бы рекомендовала использовать для отделки спальни визуально мягкие материалы. Это актуально даже для таких стилей, как минимализм и хай-тек. Существует очень много декоративных покрытий, имитирующих мягкие бархатистые поверхности: велюр, замшу, кожу… Актуальный тренд – отделка интерьера натуральной кожей с различной выработкой. Она применяется и для стен, и для пола, и для потолка. А вот, к примеру, применение массива дерева создает психологическое ощущение стабильности и спокойствия. Огромную роль в создании интерьера спальни играет текстильный декор. Ткани желательно использовать те, которые не создают жестких ломанных складок. Весьма уместны в спальной зоне ковры. Главное при создании интерьера спальни - не перегрузить его, чтобы он не стал «душным»… Не стоит пренебрегать и основными законами фен-шуй. Стараться правильно располагать кровать, не размещать зеркала напротив спального места, избегать углов, направленных на зону кровати, и балок, расположенных непосредственно над ней. Можно верить или не верить в фен-шуй, как в науку, но большинство из нас действительно чувствуют себя некомфортно, когда эти нехитрые правила нарушены. Яркость освещения в спальне должна обязательно быть регулируемой. И конечно, очень удобно, когда регулировка и выключение всего света возможны непосредственно около кровати. В последнее время лично мне очень нравится полностью отказываться от потолочного света. То есть использовать так называемый западно-европейский стиль освещения - с множеством настольных и напольных светильников, которые объединены в определенные группы включения и регулируются выключателями, желательно с диммерами. Если же потолочное освещение все-таки используется, то в данном случае уместно и очень интересно смотрятся потолочные светильники, перекрытые натянутыми под ними полупрозрачными тканями. Что касается декорирования спальни, то, возможно, повторюсь поскольку правило актуально для любых других жилых помещений: ограничения создаются только уровнем креативности вашего дизайнера и вашими финансовыми возможностями. Главное, чтобы интерьер был красивым, гармоничным и «живым»…

АПРЕЛЬ 2012

ЛАССИЧЕСКАЯ, СОВЕРШЕННАЯ, ИНДИВИДУАЛЬНАЯ

г. Самара: пр. Масленникова, 24, (846) 334-08-10 ТЦ «Интермебель», 2 секц., 2-й этаж, (846) 993-62-34 г. Тольятти: Приморский бульвар, 43, (8482) 42-35-05

ветлая мебель из новой коллекции «Флориана» сделает вашу спальню уютной и комфортной, где вы с наслаждением сможете расслабиться и отдохнуть от дневных забот. «Флориана» визуально увеличит пространство комнаты, добавит нотку романтизма и легкости в интерьер вашего дома. Не выходящий из моды классический стиль мебели «Флориана» дополнен привлекательными деталями, как то: изящный декор в виде резных элементов и художественной ручной росписи, наличие элегантных волнообразно изогнутых элементов фасада, отделанных позолотой. Мебель для спальни включает шкафы для платья и белья, комод, кровати различных размеров, прикроватные тумбы и туалетный столик. Новая коллекция мебели «Флориана» стала обладательницей диплома и Гран-при международной мебельной выставки «Евроэскпомебель-2011». Коллекция создавалась в партнерстве с дизайнерами и технологами итальянской компании. Все основные этапы производства, начиная от разработки дизайна мебели и заканчивая технологией изготовления и отделки фасадов, выполняются под контролем и при непосредственном участии итальянских мастеров.

К Н

ОФЕ В ПОСТЕЛЬ

енавязчивая роскошь и утонченное благородство белого металла, его неповторимый блеск и мерцание, создающее вокруг себя ауру спокойствия и умиротворения, - вот что всегда ценилось настоящими эстетами во все времена. Изящные серебряные изделия свидетельствовали о чувстве стиля и тонком вкусе их владельца. Коллекция эксклюзивных серебряных изделий сможет занять почетное место среди украшений вашего дома и, конечно, стать великолепным началом доброго утра! Кофейный сервиз, 6 предметов Производитель - Pedro Duran, Испания Материал - серебро 925 проба Стоимость – 772 000 руб.

МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ Фирменный бутик «Двери Софья» пр. Карла Маркса, 55 тел.: (846) 972-97-67, 205-70-24 www.sofiadoors.com

Готовые решения для безупречного вкуса! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

О САМОМ СОКРОВЕННОМ ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ СПАЛЬНИ

лет шаблонов и пропагандирует сугубо индивидуальный подход к сочетаемости предметов. Часто рекомендуют выбирать шторы в одном стиле с покрывалами. Однако этот фактор можно игнорировать, если «сгладить» разный дизайн с помощью декоративных подушек. Не менее важно, чтобы шторы для спальни были некапризными в эксплуатации - их легко можно было стирать и гладить. В современном доме даже шторы «умные». Выбор систем разнообразный - по типам управления от ручного до дистанционного с электро- и радиоуправлением, которые позволяют с помощью кнопки или пульта управлять любыми типами штор от горизонтальной раздвижки до систем рулонных и плиссе на сложных витражах и лестничных переходах. Можно программировать время открытия и закрытия штор - современно, удобно и функционально!

дна из главных ролей в создании интерьера спальни отведена текстильному дизайну. Функциональность, выдержанный стиль, идеальное цветовое сочетание, индивидуальность - вот основные задачи, которые ставятся заказчиком при оформлении окон. От поставленной задачи зависят стиль и воплощение. В моде сегодня – легкие и воздушные ткани, которые подарят беззаботное настроение! Модный рисунок – цветы, абстракция, вечная классика. Относительно актуальности цветовой гаммы штор мнения стилистов и дизайнеров расходятся. Однако особо выделяются фиолетовый, все оттенки серого, светло-голубой, природные и светлые тона. Яркий тренд в текстильном оформлении – оригинальность и креативность. Шторы из необычных материалов и интересного дизайна, богатая вышивка, ткани хамелеоны, «жатые» ткани, вязаный текстиль — все это сегодня ультрамодно. Однако следование актуальным тенденциям не должно становиться самоцелью. Все-таки главное, на что следует ориентироваться, – это личный вкус. Но при этом при выборе штор важно сохранить единый стиль вашего дома или квартиры. Для любителей классики можно порекомендовать сочетание легкого тюля и оригинального ламбрекена. Шторы с ламбрекенами, создающие атмосферу полного релакса и прекрасного настроения, не теряют свою популярность. Для помещения в стиле кантри будут уместными грубые льняные ткани, украшенные пуговицами или лентами. Не менее актуальны сегодня японские, римские, рулонные шторы, плиссе, нитяные шторы в сочетании с легкой тюлью или комплектом портьер. В этом случае рулонки и плиссе являются хорошей солнцезащитой для тканого дизайна. Более половины владельцев домов выбирают данный вариант. Для стиля минимализм можно выбрать рулонные шторы, плиссе. Для спальни выбор тканей в данных системах составляет сотни артикулов - различных цветов и оттенков. В разговоре о тканом дизайне нельзя обойти стороной стиль фьюжн, который дизайнеры называют стилем 21 века. Он не прием-

АПРЕЛЬ 2012

ɌȿɅɖȿ

ɬɨɪ

443095 Самара, С М Московское Ш Шоссе ((16 км)1В ТК «ИНТЕРМЕБЕЛЬ» новый корпус, 3 этаж тел-факс 8(846)276-06-16, моб. 89608278228, www.obn-s.ru

СВЕТОВЫЕ АКЦЕНТЫ В

спальне обязательно присутствуют два вида освещения: верхнее и локальное. В этой комнате предпочтителен рассеянный свет. Подобный эффект достигается защитой источников плафонами и абажурами из матового стекла или ткани. Всем требованиям, предъявляемым для освещения в спальне, отвечает серия светильников итальянской фабрики Emme pi light, в которой есть люстры, бра, настольные лампы и торшер. Светильники изготовлены из металла, покрытого золотой фольгой, украшены хрусталем и абажурами. Люстра итальянской фабрики Emme pi light Стоимость люстры по запросу. «Орион-свет»

БЕЛАЯ СИРЕНЬ

еликолепный натюрморт, выполненный в изысканной жемчужной гамме, для истинных ценителей хорошей живописи. Автор работы - художник-живописец Николай Николаевич Лукашук, член Союза художников России. В 1982 г. с отличием окончил Самарское художественное училище им. К.С. Петрова-Водкина. Участник областных и всероссийских выставок. Картины Николая Лукашука находятся в частных коллекциях России и за рубежом. Автор работы - Николай Лукашук 68х85, оргалит, масло, 2012 г. 45 000 руб. Галерея «Виктория» 277-89-12, Некрасовская, 2.

ДОБРАЯ ТРЕТЬ

часов в день, 60 часов в неделю, около 3000 часов в год... В общей сложности - треть жизни мы проводим во сне. И насколько качественной будет эта треть жизни зависит от того, какой у вас матрас. Хороший матрас не заставляет ваше тело подстраиваться под себя, а сам подстраивается под вас. Тело на таком матрасе приобретает анатомически правильное положение. Это препятствует развитию заболеваний опорно-двигательного аппарата, способствует снижению болевого синдрома, помогают в лечении и восстановлении после травм. Ортопедические пружинные матрасы дают ощущение мягкости, комфорта, беспружинные обеспечивают более четкую фиксацию, могут быть жесткими. Также матрасы могут иметь «зимнюю» сторону - теплосохраняющую (шерсть мериноса) и летнюю - с наполнителем из хлопка. Специалисты рекомендуют при выборе матраса обязательно полежать на нем и почувствовать его своим телом.

Двуспальный матрас Стоимость от 13 тыс. рублей Салон «Седьмое небо»

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Дмитрий Александрович Летягин Руководитель Садового центра ГК «Сад Мастер Landscape» г. Самара, ул. Алма-Атинская, 50 (пересечение с ул. Стара-Загора) тел.: (846) 277-15-39, 8-927-202-49-72, 972-40-49

ЕСНА ПРИШЛА!

ВЫБИРАЕМ САЖЕНЦЫ Вот и наступила весна… Лучшее время для любых посадок. Это касается и тех, кто стремится сделать из участка образец современного ландшафтного дизайна, и тех, кто хочет высадить прекрасный сад на своих шести сотках. Все стремятся приобрести качественный посадочный материал, основу той структуры, в которую бы вписались дом и территория, прилегающая к нему. И вот, снег растаял, участок готов к посадкам, и вы уже решили заложить фруктовый сад, как вдруг встаёт вопрос: где же приобрести посадочный материал? Чтобы приобретение в дальнейшем не разочаровало, отправляйтесь за покупкой туда, где вам смогут дать полную информацию о растении. Не просто скажут: вот яблоня с зелёными плодами, а ответят, насколько сорт зимостойкий, устойчив к болезням, охарактеризуют вкусовые качества плода, его период созревания, срок лёжкости плода без потери вкусовых качеств и многие другие характеристики. Неплохо было бы, чтобы продавец показал соответствующий сертификат на растение (не мятую картинку, а официальную бумагу), да и торговля бы велась не «с коленки», а с той точки, куда вы всегда сможете обратиться и с консультацией, и в случае необходимости - с претензией к качеству. Другими словами стоит заехать в специализированные садовые центры или магазины. И вот место покупки выбрано. Как обычно, хочется всего и сразу.

Остерегайтесь южных саженцев! Они на порядок дешевле, значительно крупнее, у них толще ствол. Но! Выбирайте саженцы - носители сорта, а не «дрова» на свой участок. И тут понимаешь, что площади участка просто не хватит. Нужно выбирать самые лучшие сорта для своего сада. Конечно же, фруктовый сад невозможен без яблони, груши и сливы, без ароматной смородины и нежнейшей малины. Но мне хочется рассказать про самые любимые фрукты: про абрикос, вишню и черешню. Да, абрикос прекрасно зимует в наших широтах и обильно плодоносит, что доказано многолетней практикой. Главное, выбрать правильный сорт. АБРИКОС СОРТА «ВОДОЛЕЙ» – это небольшое, слабоветвистое дерево, что обеспечивает лёгких уход, не требует частой обрезки. Срок созревания – средний, во второй декаде августа. Плоды у этого сорта крупные, круглые, кожица жёлтая, с нежным, едва заметным румянцем. Мякоть сочная, нежная, с прекрасным гармоничным вкусом и высокими дегустационными качествами. Косточка отлично отделяется от мякоти. Эти абрикосы можно употреблять и в свежем виде, а также из них получаются вкуснейшие компоты и варенье. Урожайность сорта регулярная, высокая. Сорт морозо- и зимостоек. 46

АПРЕЛЬ 2012

ЕЩЁ ОДИН ИНТЕРЕСНЫЙ СОРТ АБРИКОСА – «УЛЬЯНИХИНСКИЙ». Деревья сорта очень красивы, с округлой ровной кроной. Плоды крупные, привлекательного вида и универсального назначения. Сорт ранне-среднего срока созревания, очень устойчив к заболеваниям и морозостоек. Также при выборе абрикоса на свой участок обратите внимание на сорт «Погремок» или «Десертный ранний», ориентируйтесь на собственные предпочтения и на консультации специалистов. УДИВИТЕЛЬНАЯ ЯГОДА – ЧЕРЕШНЯ, в которой сочетаются прекрасный вкус и огромная польза для здоровья. Всем косточковым для лучшего плодоношения нужна пара. Черешня – не исключение. Самая «сладкая парочка» - черешня сортов «Ипуть» и «Ревна». «РЕВНА» - СОРТ СРЕДНЕГО СРОКА СОЗРЕВАНИЯ. Плоды крупные, мякоть плотная, тёмно-красная. Плоды сочные, очень сладкие, обладают высокой транспортабельностью и универсальным назначением. Сорт не только зимостоек, но и устойчив к солнечным ожогам (вспомните засушливое лето-2010). «Ипуть» - сорт раннего созревания, со средними сладкими плодами универсального назначения. Урожайность сорта регулярная, обильная, а дерево устоит даже суровой зимой. Ещё одна ранняя черешня – «Итальянка». Крупные сладкие плоды порадуют десертным вкусом и ежегодной урожайностью. Также очень интересны сорта черешни «Фатеж», «Родина», «Заря Жукова», «Юлия» и многие другие. Среди сортов вишни можно отметить относительно новые сорта «Фея» и «Памятная». «ФЕЯ» - СОРТ СРЕДНЕГО СРОКА СОЗРЕВАНИЯ, с необычайно сладкими плодами. Одно из достоинств сорта, помимо высокой зимостойкости и устойчивости к болезням - небольшой размер дерева. СОРТ ВИШНИ «ПАМЯТНАЯ» УНИКАЛЕН: в период испытаний сорта недостатков у него выявлено не было. Плоды у этой вишни крупные, очень сладкие, универсального назначения, обладают высокой экологической устойчивостью, что так важно в наше время. Отличная зимостойкость и устойчивость к болезням только добавляют сорту привлекательности. При выборе сорта вишни обратите внимание и на такие, как «Жуковская», «Харитоновская», «Десетная Морозовой» и другие. Как вы поняли, на сегодняшний день очень много перспективных сортов, заслуживающих вашего внимания. Наука не стоит на месте, с каждым годом появляется что-то новое, интересное. Не бойтесь экспериментировать, порадуйте близких и друзей, удивите своих соседей. Помните, что и плодовое дерево может стать элементом ландшафтного дизайна, украшая сад с весны до поздней осени. Удачных вам посадок! ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ДВУХЛЕТНЕГО САЖЕНЦА С СФОРМИРОВАННОЙ КРОНОЙ – ОТ 300 РУБ.

двери · ворота · электроприводы от официального дистрибьютора ООО «АЛЕАНА» г. Самара, ул. Силовая, д.1 266-23-24, 8 9277-244-234 www.aleana63.ru e-mail: aleana63@yandex.ru

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ЮРИЙ ШИЛОВ:

ДОМ – ЭТО ФИЛОСОФИЯ Этому человеку удается совершать тысячу дел за день. Как у него это получается - одному Богу известно. Но факт остается фактом: Юрий Егорович Шилов настоящий человек-оркестр: будучи старшим преподавателем кафедры общей психологии СамГУ, он еще ведет и семейные консультации, и психологические группы личностного роста; работает медиатором и радиоведущим - успевает все. Понятно, что жизнь в режиме вечного двигателя требует совершенно особой организации восстановления и отдыха. И, конечно, особенного дома.

«Я просто хочу больше пространства!» Скажу сразу – эта встреча меня поразила. Своей непохожестью на все, что я видела раньше, оригинальным взглядом на взаимоотношения человека и окружающего пространства, философским пониманием дома. Но начнем с самого начала. Наша беседа с психологом началась с вопроса, зачем ему, городскому жителю, у которого была просторная 3-комнатная квартира в городе, понадобился загородный дом? - Я с детства привык к большому жизненному пространству, рассказывает Юрий, - и хотя жил в квартире, много времени проводил в деревне у бабушки. А деревня – это же целый мир, где леса, поля и реки – все принадлежит тебе! И я привык к тому, что меня ничто не ограничивает. А потом из Пензы, где родился наш герой, он приехал в Самару - учился на юрфаке. Поселился в общежитии, в маленькой комнатке, и о больших пространствах пришлось на время забыть. Мечтал о том, чтобы когда-нибудь приобрести хотя бы однокомнатную квартиру - о доме тогда не думалось. Когда появилась возможность, приобрел комнату в коммуналке, потом сменил ее на трехкомнатную квартиру, ну а потом - все же купил себе дом. Желаемое пространство Юрий Егорович нашел в Царевщине: плотно застроенные просеки его не прельстили. Здесь же, кроме дома, который ему понравился, он, как и в детстве, приобрел целый мир в подарок: красивейшую природу и простор. «Мне повезло - я познакомился с архитектором, который проектировал и вел строительство дома - Леонидом Катковым. Когда я выбирал себе дом, я перебрал множество вариантов, и у меня никак не складывалось ощущение того, что это профессионально построено. А этот дом меня впечатлил». Впечатлил дом Юрия и меня – каким-то своим нездешним видом, обилием стеклянных фасадов, которые нечасто встретишь в отечественной архитектуре. Такие дома всегда кажутся легкими, светлыми, будто парящими в воздухе. Огромные окна во всю стену стирают грань между внутренним и внешним пространством, и оттого кажется, что стен и вовсе не существует.

«Дом необходим человеку для развития» Дом Юрия Шилова организован по принципу «больше пространства»: здесь все большое - огромный холл, просторные спальни не менее 30 метров, 40-метровая гостиная, большой кабинет, полноценный, 12-футовый бильярд. И, конечно, сауна. Возникает логичный вопрос – для чего такие площади? - Я считаю, что дом должен быть большим, так как простор окружающего мира дает простор для развития мира внутреннего, - говорит Юрий Егорович. - Холл не должен давить на тебя, когда ты заходишь с улицы внутрь, в большой спальне легче дышать, работать комфортнее в большом кабинете, а расслабляться после напряженного рабочего дня приятнее, играя в настоящий, а не квази-бильярд. Но не только размеры площадей имеют значение: пространство дома, по мнению хозяина, качественно отличается от пространства даже очень большой квартиры. Ограничения свободы там начинаются с самого порога: ограничения тесного подъезда, лифта и лестниц; ограничения 48

АПРЕЛЬ 2012

психологические – ты должен быть вежлив с соседями, в каком бы настроении ты ни был. И даже звуковые ограничения – в твою жизнь постоянно вторгаются звуки соседского ремонта, ругань соседей и т.д. Даже лежа у себя в спальне, ты не гарантирован от проникновения чужих звуков. Образно говоря, даже в твоей спальне могут присутствовать чужие люди. В твою жизнь постоянно вторгаются постронние люди - так или иначе. - Весь мой образ жизни, профессиональная деятельность связана с работой в социуме, постоянным общением с людьми – с утра до вечера, – рассказывает Юрий - И я люблю людей, люблю с ними общаться! Но чтобы продолжать их любить, надо от них и отдыхать. После рабочего дня мне просто необходимо уходить от мира проблем своих клиентов в свой, совершенно герметичный, закрытый от социума мир. «А как же гости?» – интересуюсь я. И получаю ответ, который после всего услышанного уже не кажется мне парадоксальным: «Мой девиз – никаких гостей в доме. Это мое личное пространство. Когда возвращаешься домой вечером и выходные – это то время, когда ты можешь остаться один на один с собой. Человек, с одной стороны, страдает от одиночества, но с другой - каждому человеку для творчества и развития необходимо время и пространство одиночества. У человека должен быть свой мир, отделенный от другого». И здесь с хозяином трудно не согласиться. Особенно, если учесть, что именно дом помог ему определиться с призванием и раскрыться как творческой личности. «Я до 35 лет был юристом, и у меня это неплохо получалось. А потом я вдруг понял, что есть силы и желание развиваться, познавать мир в других формах, нежели только в форме юридических отношений. И произошло это благодаря приобретению собственного дома. Именно дом дал мне возможность погрузиться в себя, не отвлекаться на внешние факторы». И Юрий Егорович увлекся психологией, защитил кандидатскую диссертацию, занялся преподаванием и консультациями. Кроме того, теперь он еще и ведет программу «Мужские разговоры» на радио ТОК Fm. Раз в неделю, по средам. «Кто-то раз в неделю ходит в бильярд, кто-то на охоту, кто-то в баню… А у меня среда – святой день, я веду передачу, с 20.00 до 21.00. И мой дом, кстати, тоже в этом участвует. Когда я возвращаюсь, меня встречают счастливые собаки и комфортный дом, улыбается Юрий.

Дом психолога Дом хозяина внутри – чисто мужское пространство. Строгие правильные линии, приглушенные пастельные тона, чистые стены и ровный свет светильников. Здесь вы не увидите ничего банального – ни милых сердцу безделушек, привезенных из путешествий, ни горшков с цветами, ни каких-либо других украшающих и согревающих быт мелочей. Огромный стол в кабинете. Красивая винтовая лестница, ведущая наверх, в приватную зону спален. Симпатичные, но все же больше офисные, а не домашние кресла. Но вот что странно: путешествуя по дому, постепенно начинаешь замечать, что это лишенное мелких деталей пространство начинает погружать тебя в медитацию. Для глаза, которому не за что зацепиться во внешнем пространстве, есть только один выход – стать внутренним взором и обратиться к своему собственному духовному интерьеру, к ландшафтам своей души. Быть может, в этом и состоит отличие дома психолога от любого другого дома? Задаю этот вопрос Юрию. «Лично на меня влияние психологии в сфере дома выражается в том, что я довольно рационален. Я не вижу смысла в безделушках, привезенных откуда-то, никогда их не покупаю, потому что они отвлекают сознание и возвращают меня в прошлое, а я живу все время будущим. И я не люблю

загромождать сознание лишней информацией. Кроме того, я думаю, что психологу не нужен телевизор – он тоже очень сильно засоряет сознание. И хотя телевизор у меня есть, он присутствует в доме больше как элемент декора, я его практически не смотрю». Путешествуя по дому, я замечаю, что полы приятно греют ноги, а передвижению по залам ничто не мешает. «Комфорт важен для меня – словно отвечая на мои мысли, продолжает хозяин, - и присутствует он в мелочах. Мне кажется, что комфорт делает нас гармоничными. В доме не должно быть препятствий для жизни: если что-то неудобно, мешает - это создает внутреннее скрытое раздражение. Моя философия заключается в том, что смысл жизни - это раскрытие заложенных в человеке способностей. Но чтобы раскрыться, человеку нужен благоприятный окружающий климат. И комфортный дом – один из элементов этого климата. Кстати, когда люди начинают ругать Путина, Медведева, правительство, я думаю вот что: обычный человек (каким я себе считаю) должен начать с себя, обустроить для начала свое личное пространство и свой дом. Потому что сложно обустроить большой мир, если тебе некомфортно в малом. Дом подпитывает меня положительной энергией. Выходя из дома, мы сталкиваемся с агрессивной окружающей средой – засушливостью отношений, неулыбчивыми людьми, раздражительностью, грубостью. Но в этом нет ничего страшного, если ты вечером приходишь домой и получаешь его энергию комфорта. Ты восстанавливаешься и идешь дальше, не разрушая себя и других».

ЛИРИЧЕСКОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ Помимо хозяина в доме обитает дружное собачекошачье трио: овчарки – Гамми, Оззи и рыжый кот Марсель. Имена у всех разные, а вот отчество на всех одно – Юрьевичи. Относятся друг к другу дружелюбно и с уважением: когда вечером кот уходит по своим делам и долго не возвращается, собаки волнуются. А кот всегда предупреждает хозяина, когда после прогулок собакам пора открывать дверь. Животных держать можно только в доме, в квартире им некомфортно - уверен Юрий. «Первая собака у меня появилась случайно: както я вышел из дома, была зима и сильный мороз градусов 30. Вдруг вижу – ко мне с другого конца двора ползет маленький кутенок. Он был на грани жизни и смерти: его кто-то ударил, из головы текла кровь, задние ноги отмерзли, и он их еле волочил. Но он боролся за свою жизнь и полз ко мне. Я не мог не взять его. Щенок выздоровел, окреп и вырос. Спал на моем кожаном диване, ел с удовольствием ананасы, пил красное вино и путешествовал в моей машине. Для меня он стал символом того, что когда кажется, что жизнь фактически закончилась и ты находишься на ее самой нижней точке… именно с этой точки и может начаться возрождение. Для меня история этого пса показательна и пример того, что никогда нельзя отчаиваться. Даже когда кажется, что все обречено. Надо бороться и жить, при любых обстоятельствах, а все остальное вам даст Бог. Кстати, я заметил: люди зачастую гораздо менее стремительны и настойчивы в своей жизни, чем обычная дворняга». Екатерина Елизарова САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 3 (63)

ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

С НЕБОМ НА РАВНЫХ Признайтесь, хотя бы раз в жизни вы задумывались о том, чтобы прыгнуть с парашютом. У большинства, правда, дальше мыслей или слов дело не заходит. А те, кто все-таки решается на этот безусловно смелый и в некотором роде отчаянный поступок, получают главное — незабываемые и ни с чем не сравнимые впечатления. А еще возможность победить себя! Перед прыжком остаются секунды, адреналин переполняет, и… вот оно непередаваемое ощущение единения с небом. «Здесь самое главное — сделать первый шаг. Он самый трудный, но и самый незабываемый!», - утверждают те, кто однажды решился на смелый шаг в небо.

Специальных мест, где особое внимание уделяется технике безопасности прыжков, в области немного. На военном аэродроме в Рождествено, по словам любителей парашютного спорта, не очень удобный график прыжков. Большинство любителей этого вида спорта из Самары и области предпочитают Самарский областной аэроклуб ДОСААФ России, который проводит прыжки на аэродроме в Бобровке. Кстати, сюда же едут желающие из соседних областей —Саратовской и Оренбуржской. Прыжки с парашютом на аэродроме в Бобровке проходят каждую субботу и воскресенье. Желательно накануне позвонить по телефону аэроклуба или оставить заявку на сайте. Есть определенные требования как к погодным условиям, так и к тем, кто собирается совершить прыжок. К примеру, парашютные прыжки разрешается выполнять при скорости ветра не более 5 метров в секунду. Желающим совершить свой первый прыжок должно быть 18 лет (тем, кому нет 18 лет дополнительно необходимо письменное разрешение от родителей), а их вес - находиться в пределах 45 -95 кг. Существуют определенные ограничения по состоянию здоровья — прыжки противопоказаны, к примеру, людям с серьезными проблемами с сердцем. Медосмотр проводится непосредственно перед прыжком — на территории аэродрома. Далее проходит теоретическая подготовка. Общее время инструктажа составляет около 2 часов. Если вы прошли предпрыжковую подготовку и у вас остались невыясненные вопросы - не стесняйтесь спросить, от этого зависит ваша безопасность! А дальше начинается самое интересное! После прыжка вы получите свидетельство парашютиста. И смело можете слегка отметить важное событие в кафе «Затяжной прыжок». Кстати, родителям, которые придерживаются мнения, что мальчиков с детства нужно воспитывать как настоящих мужчин, будет интересен тот факт, что на базе аэроклуба ДОССАФ работает военно-спортивный лагерь «Авиатор». Наряду с общим оздоровлением подростки выполняют полеты на настоящих самолетах и вертолетах, совершают прыжки с парашютом, изучают правила дорожного движения и учатся управлять автомобилем, изучают стрелковое оружие. 50

АПРЕЛЬ 2012

Андрей Соколов, адвокат: - Свой первый прыжок запомню надолго – это был февраль, температура -220С. Зимнее время, кстати, более предпочтительно для прыжков с парашютом - особенно для новичков. Это самые красивые пейзажи, холодный и плотный воздух, который обеспечивает плавное приземление, а снежный покров «прощает» ошибки и предотвращает возможные травмы. Кстати, при выборе аэроклуба для меня очень важным был вопрос обеспечения безопасности прыжков. В аэроклубе в Бобровке этот момент отработан достаточно грамотно и четко. Инструктаж в Бобровке проводят опытные инструкторы – Дмитрий Юрченко и Антон Конышева, имеющие за плечами не одну тысячу прыжков. Теперь парашютный спорт для меня — это удовольствие и постижение воздушной стихии. Считаю, что это должно быть в жизни каждого. Прыжок за прыжком - ожидания оправдываются вполне! Стараюсь прыгать каждые выходные вот уже на протяжении трех лет!

Стоимость: Первый прыжок и два последующих — 1900 рублей, После 3 прыжков — 1800 рублей. Страхование для парашютистов (обязательное условие, страховка оформляется на аэродроме) - 100 руб.

Владимир, строитель: - Долго мечтал о том, чтобы прыгнуть с парашютом, но не решался. Все решил случай — мой друг — бывший десантник - пригласил на аэродром в Бобровке. Мой опыт в парашютном спорте небольшой - всего 4 прыжка. Но знаю точно — буду прыгать еще. Ощущения незабываемые - поверьте, это дорогого стоит!

География распространения журнала «Самарский коттедж» Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г.Самара, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Городская административно-техническая инспекция по благоустройству, офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ОЦ GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК», БЦ «Портал», Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас: АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Кафе «Отдых» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Такси «МАРТ»

Гостиницы ул. Фрунзе, 91/37 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Рестораны ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. 22 Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 Партсъезда, 46, Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 Волжский пр-т, 40 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 Дачная, 2, Ленинградская, 37 Автосалоны Московское шоссе, 264 Московское шоссе, 6 ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8 ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а возможна скидка 10%

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-6370, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 244-37-44 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 (846) 979 68 68 (846) 957 15 36 (846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02 (846) 979-20-00 (846) 972 77 22

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно, Тираж текущего номера - 6 000 экз. Коммерческий отдел Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18 276-64-10, 276-64-11 За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Учредитель Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. ООО «Самарский коттедж» Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 7 мая 2012 г.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.