Городское обозрение

СОДЕРЖАНИЕ №01, 2011 8

16

КОЛОНКА ГЛАВНОГО АНАЛИТИКА РЕДАКТОРА

10

36

ГОРОДНИЧИЙ

18

КАИССА-2010

НОВОСТИ

42

ДВОРЕЦКИЙ

12

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

54

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

14

ИНТЕРВЬЮ

26

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

60

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

109

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

6

7

ИТОГИ ДЛЯ КОТА И КРОЛИКА

В

ушедшем 2010 году на рынке недвижимости Петербурга произошло немало интересных событий. Редакция нашего журнала представляет горячую десятку самых значимых из них (как со знаком «плюс», так и со знаком «минус»).

1. Охта-центр – уже не на Охте (стр. 36). «Мы приняли совместное с Газпромом окончательное решение о необходимости переноса проекта “Охта-центра”», – официально заявила 9 декабря 2010 года губернатор Валентина Матвиенко.

2. Счастливое превращение «ямы» в «Галерею».

25 ноября 2010 года открылся ТЦ «Галерея» на Лиговском проспекте. Так закончилась история одного из самых заметных петербургских долгостроев – знаменитой «ямы у Московского вокзала».

3. Здравствуй, «первичка»! В IV квартале 2010 года эксперты констатировали, что кризис доверия потребителей к стройкам преодолен. Осенние месяцы дали рост продаж в проектах на начальной стадии строительства в среднем в 2,5 раза.

4. Переезд ФРС, великий и ужасный. Реорганизация и переезд в помещения ЕЦД, случившиеся в регистрационной службе Петербурга в прошедшем году, поставили ее работу с ног на голову. Сроки получения документов горожанами растянулись на месяцы.

5. Новый инвестор для Новой Голландии. Главным инвестором реконструкции Новой Голландии в результате инвестиционного конкурса, прошедшего 15 ноября 2010 года, стало ООО «Новая Голландия девелопмент» Романа Абрамовича.

6. КАД: осталось чуть-чуть. Осенью 2010 года в Петербурге сдан в эксплуатацию последний из проходящих по суше участок Кольцевой дороги от Таллиннского шоссе до Бронки. На 2011 год запланировано замыкание кольцевой по гребню дамбы.

7. Единый реестр агентов недвижимости АРСПб. Ассоциация риэлторов СПб и ЛО в целях предотвращения мошенничества на рынке разместила на своем сайте единый реестр агентов-сотрудников компаний, состоящих в Ассоциации. Потребитель с помощью реестра может проверить личность риэлтора и фирму, в которой он трудится.

8. Избрание соучредителя «Городского обозрения» президентом FIABCI. 28 мая 2010 года на Всемирном конгрессе по недвижимости на о. Бали избран президент Всемирной федерации риэлторов (FIABCI) на 2011–2012 годы. Им стал Александр Романенко, президент корпорации «Адвекс. Недвижимость», входящей в число учредителей «Городского обозрения».

9. Всемирный конгресс по недвижимости-2012 – в Петербурге.

4 декабря 2010 года Генеральная ассамблея FIABCI приняла решение о проведении 63-го Всемирного конгресса по недвижимости в 2012 году в Петербурге.

10. Вручение «Городскому обозрению» «Каиссы-2010» (стр. 18). Ура! С годом Кота и Кролика, дорогие читатели! Желаем вам в новом 2011 году при любых обстоятельствах уметь приземляться на лапы со всем изяществом!

8

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 01, ЯНВАРЬ 2011 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо%Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 21.12.2010 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатан в ООО «МДМ-Печать». Адрес типографии: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83.

E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта Алена Волынская (812) 493%20%74 Главный редактор Павел Черняков (812) 493%20%67 Директор по продажам Игорь Куликов (812) 234%56%76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493%20%73 Тел.: (812) 493%20%68, (812) 493%20%69, (812) 493%20%70, (812) 493%20%71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380%94%57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога Наталья Слабу Дизайнеры Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор+литредактор Мария Борисова Авторы фотографий Игорь Бакустин, Иван Сорокин, Иван Убежавший Авторы текстов Анна Александрова, Александра Андреева, Мария Борисова, Дмитрий Быков, Варвара Семенова, Павел Черняков РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Городское обозрение»: Продажа журнала осуществляется через оптово%розничную сеть распространителей печатной продукции СПб: «Метропресс», «Союз издателей и расп ро ст ра ни телей», «Не ва Пресс», «Роспечать», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Транспресс», сеть розничных магазинов печатной продукции «1 полоса». На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть». В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер%Сива», «Супер%Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай». В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа». В городской администрации: ЗакС. На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск. VIP%рассылка руководителям крупнейших компаний Санкт%Петербурга. Бесплатное распространение: Агентства недвижимости: «Адвекс», «Александр%Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН». Ассоциация риэлторов; КГА; КУГИ; Управление по СЗ СМК ОКН.

НОВОСТИ НОВОГОДНИЕ ПОДАРКИ В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ»

Д

о 31 января 2011 года инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» дарит скидки и подарки покупателям квартир в жилом массиве «Новый Оккервиль». В рамках новогодней акции покупатели квартир во второй очереди жилого массива, заключившие договор в период с 13 декабря 2010 года до 31 января 2011 года, получают скидку 2011 рублей с каждого кв.м будущей квартиры. Покупателей квартир в первой очереди тоже ждут новогодние подарки. Приобретая квартиру, покупатели могут воспользоваться программами ипотечного кредитования и программой «альтернативной ипотеки», разработанной специалистами ИСК «Отделстрой». В настоящий момент ипотеку под залог строящегося жилья в первой очереди «Нового Оккервиля» предоставляют банки ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк. Под залог имеющегося жилья кредитова-

ние осуществляет Нордеа Банк. По условиям собственной программы «альтернативной ипотеки» ИСК «Отделстрой» предоставляет гибкие условия рассрочки, в том числе беспроцентную рассрочку, если покупатель вносит от 50% стоимости жилья Напомним, на территории жилого массива «Новый Оккервиль» до конца 2016 года будет построено 850 тыс. кв.м жилья, рассчитанных на 20 тыс. жителей, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 2400 человек, спортивный комплекс, 50 тыс. кв.м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения. Общий объем инвестиций в проект составит 40 млрд рублей.

СК «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» НАГРАДИЛА ЛУЧШИЙ ИНТЕРЬЕР ДЛЯ «СМОЛЬНОГО КВАРТАЛА»

В

декабре 2010 года компания «Возрождение СанктПетербурга» подвела итоги XI ежегодного конкурса «Интерьер-Дизайн-Neuhaus 2010». Конкурс организован модной петербургской галереей Neuhaus. Он проходит ежегодно с 2000 года с сентября по декабрь.

10

«Интерьер-Дизайн-Neuhaus» традиционно объединяет дизайнеров разной степени подготовки и опыта – как студентов профильных специальностей, так и опытных практикующих дизайнеров. Тема конкурса в 2010 году – «Пространство без границ». В этот раз конкурсные задания базировались на планировках двухуровне-

вых квартир в «Смольном квартале» строительной корпорации «Возрождение СанктПетербурга». Перед участниками стояла задача создать проект интерьера двухуровневой квартиры с панорамным видом в современной стилистике, учитывая увлечения и персональные вкусы владельцев апартаментов. Жюри рассмотрело 42 конкурсных проекта. Первое место на конкурсе-2010 второй год подряд занял Сергей Саватеев (частная практика). Второе место занял проект Яны Рижской, дизайнера Fisheye Design&Architecture. Третье место разделили Валентина Ющенко (частная практика), Валерий Кельх (студент СПбГУТиД) и Эдуард Галкин (частная практика). Победители конкурса получили дипломы, денежные призы и право на бессрочную публикацию электронной версии проекта на сайте конкурса. Партнерами конкурса в 2010 году выступили компания Rolf Benz и ОАО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”».

11 МЕЖДУНАРОДНАЯ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ: В ОЖИДАНИИ ВЕСНЫ

М

еждународная выставка недвижимости в Санкт-Петербурге состоится 1–2 апреля 2011 года в «Ленэкспо» (павильон 4) и станет 6-й по счету. В 2010 году в рамках выставки 160 компаний-экспонентов предлагали объекты недвижимости в 40 странах: начиная с привычных и популярных Болгарии, Турции, Испании, Египта, Кипра и заканчивая такими экзотическими как Доминиканская Республика, Панама, Барбадос. Большинство специалистов оценили 2009 и 2010 годы как достаточно трудные для рынка недвижимости. Несмотря на многочисленные утверждения об окончании кризиса, даже до выхода на прежний уровень предстоит еще изрядно потрудиться. С другой стороны, жизнь не остановилась. Люди не перестали путешествовать, открывать компании, вкладывать средства, наконец, они продолжают покупать недвижимость. Все это и определило успех выставочной деятельности в 2010 году. За это время компания aigroup, организатор Международной выставки недвижимости, провела две выставки в Петербурге, причем

каждый раз росло число как посетителей, так и участников. Весенняя петербургская выставка состоится в тот период, который традиционно считается временем оживления рынка перед летним сезоном. Поэтому уже сейчас апрельское мероприятие вызывает повышенный интерес. Тем более что специалисты предсказывают: в 2011 году рынок недвижимости окончательно проснется.

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

ЗИМНИЙ САД

В

Москве зима труднопереносима, в Петербурге проще – может быть, по той же причине, по какой крепкий алкоголь легче пьется и меньше чувствуется по утрам. Когда-то в московской рюмочной великий петербургский скрипач Стадлер, осушив залпом высокоградусный стакан и по-кошачьи облизнувшись, сказал автору этих строк: «Предпочитаю продукт крепкий и чистый», – и с тех пор я стараюсь следовать этому совету. Зима в Петербурге – продукт крепкий и чистый. Она чувствуется острей, нет слов, и двадцать градусов воспринимаются как тридцать, а тридцать – как пограничный опыт между жизнью и смертью. Но в таком опыте есть прекрасное, а не только ужасное. Петербургская зима приобщает нас к почти посмертному, призрачному, нездешнему бытию – тогда как в Москве, где теплей и не так сыро, мы просто должны перетерпеть три некомфортных месяца. Метель в Петербурге – это «то Бог меня снегом занес, то вьюга меня целовала!», это «кто там ходит беглым шагом, хоронясь за все дома», это конец света и край земли. В Москве это в лучшем случае «снег идет, снег идет, к белым звездочкам в буране тянутся цветы герани за оконный переплет»: стихи не хуже, хуже ткань, из которой они сделаны. В конце концов, единственно возможный способ проживания жизни – это придание ей масштаба: кто смог увидеть нечто эсхатологическое в возвращении из школы домой, в подростковом походе в магазин за хлебом – тот родился не зря, а кто и в революции запомнил только спекулянтов да скандалы с управдомом – тот не блажен, хоть бы он и посетил сей мир в самые роковые минуты. Петербург придает переживанию зимы тот особый трагический и торжественный масштаб, который искупает все прелести этого времени года в мокром чухонском климате. Кушнер не просто так написал «Аполлона в снегу», а советская цензура не просто так его завернула, так что напечатана эта вещь была только в перестройку, когда уже некому было читать ее и понимать. «Здесь, под сенью покинутых гнезд, где и снег словно гипс или мел, его самый продвинутый пост и влиянья последний предел»: замечаем ли мы эту петербургскую зимнюю античность? Статуи Летнего сада от нас спрятаны, но не только же Летний сад полон мрамором и гипсом: в Петербурге отчетливей выявляется зимняя природа античности. По крайней мере, такой она стала. Античность была когда-то царством тепла и уюта, олив и омел, очагов и ристалищ, но все это исчезло под снегом, – что может быть грустней заснеженной дачи? Я зимой стараюсь туда не ездить, потому что сразу же вспоминается из самого любимого на свете автора: «Засечки моего роста видны на стене и сейчас, когда ветер гуляет в мертвой печи и зима царствует на некогда нашей кухне». Ленинград – хорошо, Петербург – как раз и есть античность под снегом, то, что с нею сталось и от нее осталось. Где еще в России – да и в мире, пожалуй, – сохранилась эта античность в той неприкосновенности, в детской, аркадской чистоте? Меньше всего ее в Греции, где она выглядит самой искусственной. Мы имеем о ней самое свежее, срав-

12

13

нительно недавнее представление, поскольку пережили ее позже остальных: каждый народ по-своему, в свое время переживает Грецию – блаженное отрочество человечества, и у нас это отрочество пришлось на эпоху Петра, вечного подростка. До этого было вообще не пойми что – собственно, и времени не было; культ античности с ее гармонией, мерой, жизнерадостностью, утварью, уютом состоялся у нас только в восемнадцатом веке, а это ведь было очень недавно. Пушкин донес до нас живой голос Анакреонта, ибо чувствовал себя им – точней, и им тоже. В Петербурге, особенно зимой, ощутимо дуновение тех эолов и зефиров. И пусть вместо мрамора у нас снег – Аполлон в самом деле выглядит беглецом в северные края, где понадеялся спастись; Россия в этом смысле лучшая эмиграция, ибо у нас все консервируется. Почему Петербург – в особенности зимний – кажется мне более античным городом, чем Афины и уж тем более Рим? Потому, во-первых, что подлинная античность сейчас под снегом времени, и Аполлон в снегу, Аполлон, которому время и климат нанесли благородный и трогательный ущерб, больше похож на античного. Он, со своими трещинами и шапкой снега, настоящий – а греческий смахивает на муляж, он музейный, он экспонат, а не предводитель муз. Во-вторых, в самих красках зимнего Петербурга, особенно в хорошую погоду, в нежности его голубых, желтых и розовых облаков – и домов того же спектра – больше античной ясности, греческого и римского неба и моря, которые остались, пожалуй, только на идиллических полотнах академических живописцев. Петербург идилличен, его сады, парки и расчерченные острова наводят на мысль все о той же античной гармонии и мере – и только в нем я еще вижу те райские контуры и краски, которые открывались мне при взгляде на небо в дошкольном блаженном возрасте. «Безмятежней аркадской идиллии» – строчки, которые Маяковскому «в детстве нравились по непонятности». А кому они были понятны – и кому не нравились? Зимний Петербург – безмятежная аркадская идиллия, райский образ смерти, занесенный снегом античный очаг. Легкость и свежесть небытия – вместо душного ужаса, который рисуется нам в Москве; статуи в заснеженном парке, столь же естественные, как рябина под снегом, как снегирь, синица и свиристель. Нет ничего более райского, чем заснеженные Пушкин и Павловск; и картина летнего рая, пожалуй, оказывается вытеснена в моем воображении вот этой зимней застывшей прелестью, столь чистой, столь вызывающе непохожей на жизнь. «Это мужество, это метель, это песня, одетая в дрожь», – сказал Кушнер о своем заснеженном Аполлоне, и все это так; но это ведь и детство. Зиме радуется только оно – и в этом великий смысл зимы, сочетающей в себе конец и начало – и года, и всего природного цикла. В Москве мы прячемся от зимы, в Петербурге мы ей открыты – и каждый год переживаем праздничную легкую смерть и такое же легкое праздничное рождение: свежесть двух небывалых ощущений – старения и детства. Это и есть античность – наше общее светлое прошлое и неизбежное будущее: то естественное и благодарное отношение к жизни, которого более зрелые эпохи лишены. Летний, осенний, весенний Петербург бесспорно прекрасен – но божественным я назову только зимний, в котором лучшая из эпох человечества даруется нам безвозмездно и ежегодно. Дмитрий БЫКОВ

Почему Петербург – в особенности зимний – кажется мне более античным городом, чем Афины и уж тем более Рим? Потому, во-первых, что подлинная античность сейчас под снегом времени, и Аполлон в снегу, Аполлон, которому время и климат нанесли благородный и трогательный ущерб, больше похож на античного. Он, со своими трещинами и шапкой снега, настоящий – а греческий смахивает на муляж, он музейный, он экспонат, а не предводитель муз. Во-вторых, в самих красках зимнего Петербурга, особенно в хорошую погоду, в нежности его голубых, желтых и розовых облаков – и домов того же спектра – больше античной ясности, греческого и римского неба и моря, которые остались, пожалуй, только на идиллических полотнах академических живописцев.

ИНТЕРВЬЮ

РЫНОК ЖИЛЬЯ НА ПОЗИТИВЕ

В

2010 году Петербург не снизил ввод в строй жилья. По новым объектам образования и здравоохранения год и вовсе стал рекордным. О ситуации в жилищном строительстве рассказывает председатель Комитета по строительству городской администрации Вячеслав Семененко.

14

– Вячеслав Васильевич, по данным Петростата, за десять месяцев 2010 года объем ввода готового жилья вырос на 14%. Какими будут итоги года? Сколько жилья сдает в качестве застройщика Комитет по строительству?

– Ввод практически состоялся, по всем адресам мы проехали, по намеченным к сдаче объектам сбоев не будет. Город получит больше 2,6 млн кв.м нового жилья, по сравнению с 2009 годом объем будет увеличен. Планировалось, что в 2010 году петербургские строители введут в строй 2,3 млн кв.м. Порядка 200 тыс. кв.м сдает Комитет по строительству, это кварталы Красного села и Северо-Приморской части. Удачен год и по объектам социальным – построены или капитально отремонтированы только 56 объектов образования, а всего более 100 объектов.

– И у всех сдаваемых домов нет никаких проблем с подключением к коммунальным мощностям?

– Сейчас все дома сдаются, как положено по закону.

– Как обстоят дела с теми домами, которые были сданы раньше с подключением по временным схемам?

– Работа идет полным ходом. Больше половины проблемных объектов за 2010 год переведены на постоянное энергоснабжение. Из них 123 объекта – из зоны ответственности сетевых организаций. Причем только за последний месяц свои обязательства монополисты исполнили по 50 домам. Решены проблемы 140 домов, не подключенных по вине застройщиков или подрядчиков.

– То есть финансовые проблемы для строителей остались в прошлом, кризис на рынке новостроек закончен?

– Об этом лучше скажут сами застройщики, но по тому, что вижу, могу констатировать – рынок живой. Покупательский спрос носит устойчивый характер, а цены продаж обеспечивают рентабельность проектов и возможность для развития компаний. Сегодня у строителей нет и проблемы с получением заемных средств.

– Отслеживает ли комитет ситуацию с теми площадками, на которых работы совсем или почти останавливались, но «официально» их дольщики еще не признаны пострадавшими? Много ли таких?

– В зоне риска находится 14 объектов, где работы не идут или идут очень медленно. Если строительство ведется, я считаю – надо дать возможность его завершить. Хотя это не значит, что для нас не является проблемой нарушение сроков строительства. Но важнее, прежде всего, возобновить строительство.

– Чем может помочь Комитет по строительству в случае, если стройка остановлена?

– Юридических оснований тратить бюджетные средства на объекты, которые возводятся по соглашению между частными покупателями и продавцами, у нас нет, комитет отвечает за возведение жилья на средства бюджета. Если в доме еще не продана большая часть квартир, его можно выставить на торги, чтобы новый застройщик завершил строительство. Такой опыт у нас есть: достроен дом на Российском пр., переданный компании «Мегалит». Есть объекты, которые достраивают сами дольщики, получив право завершения строительства. Сдан дом на ул. Ленской, сейчас сдается такой объект в Пушкине, на ул. Архитектора Данини. Таким же образом завершалось строительство ЖК «Кассиопея» на ул. Димитрова, дома на Ленинском пр. и Белградской ул.

15 Из числа «брошенных» застройщиками с 2007 года 21 дома на сегодняшний день 18 домов уже введены в эксплуатацию. Это свыше 250 тыс. кв.м, или около 4 тыс. квартир.

– Чем помогает дольщикам в такой ситуации ваш комитет?

– Проблемные объекты мы берем под особый контроль (в этом числе, например, регулярно проводим выездные совещания на стройплощадке), а также заключаем с компанией-застройщиком соглашение, по которому она обязуется предоставлять аудированную сторонней фирмой отчетность о целевом расходовании средств. Дольщики, создав кооператив, могут получить право достройки, но они чаще всего не имеют необходимой квалификации для организации строительства. Необходимо провести технико-экономическую и юридическую оценку, разработать проект завершения, выбрать подрядную организацию, сдать в эксплуатацию сети, сам дом... Это технические функции, требующие определенной квалификации. Мы предлагаем, в лице подведомственного ГУП «УКС Реставрация», взять это на себя, так же как взаимодействие с органами исполнительной власти для реализации утвержденных мер.

– Сколько компаний в Петербурге сегодня работают в соответствии с 214-м законом «О долевом строительстве...»?

– Более 50 компаний и 84 объекта, включая те, что реализуются по схеме жилищно-строительных кооперативов. Список этих объектов размещен на сайте ГУП «УКС Реставрация».

– В прошлом году по этому закону работали 36 компаний. Вы ожидали, что переход совершится быстрее?

– В любом случае это неизбежно. Принятые в июне 2010 года поправки к закону увеличивают финансовую ответственность застройщика. Но подход будет еще жестче. В конце ноября на совещании в Минрегионе депутаты Госдумы Александр Хинштейн и Александр Коган сообщили, что законодательство снова будет изменено, планируется однозначный запрет на любые формы договоров, кроме описанных в законе. Все, что строится не в соответствии с 214-ФЗ, будет признано недействительным и подлежащим расторжению. Для застройщика нарушение 214-ФЗ будет фактически означать уход с рынка.

– Как, на Ваш взгляд, будет развиваться ситуация на рынке жилья в 2011 году?

– Позитивно. Жилые проекты развиваются во всех без исключения ценовых сегментах. Возобновляются проекты на рынке коммерческой недвижимости.

– Под Новый год особенно приятно слышать хорошие прогнозы. С наступающим праздником Вас и Ваших коллег!

– Я поздравляю с наступающим Новым годом участников рынка недвижимости и строительства. Уходящий год подарил нам целый ряд интересных, знаковых для города социальных и культурных проектов. Строителями были возведены и реконструированы театры, музей, профессиональное училище, школы, детские сады, медицинские учреждения различного профиля для детей и взрослых, спортивные объекты. Благодаря совместным усилиям и конструктивному диалогу между застройщиками и администрацией города сохранены темпы жилищного строительства, открыты новые промышленные предприятия. В наступающем году социальная ориентированность строительной политики сохранится. Это значит, что вместе с вами нам предстоит увеличить объемы строительства бюджетного жилья, объектов инженерной и социальной инфраструктуры, активно участвовать в реализации региональных и федеральных жилищных программ. Искренне благодарю вас за нелегкий труд, верность своему делу, мастерство и конструктивный подход к работе. Пусть новый 2011 год станет для вас годом позитивных перемен и событий! Желаю всему строительному сообществу творческой энергии, профессиональных успехов в реализации новых проектов, благополучия и стабильности! Беседовала Анна АЛЕКСАНДРОВА

Принятые в июне 2010 года поправки к закону увеличивают финансовую ответственность застройщика. Но подход будет еще жестче. В конце ноября на совещании в Минрегионе депутаты Госдумы Александр Хинштейн и Александр Коган сообщили, что законодательство снова будет изменено, планируется однозначный запрет на любые формы договоров, кроме описанных в законе. Все, что строится не в соответствии с 214-ФЗ, будет признано недействительным и подлежащим расторжению. Для застройщика нарушение 214-ФЗ будет фактически означать уход с рынка.

АНАЛИТИКА

ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ: СТАБИЛЬНОЕ БУДУЩЕЕ

В

прошедшем году в сегменте элитной строящейся недвижимости наблюдалось увеличение числа сделок, небольшой рост цен и доверия к застройщикам. В 2011 году рынок будет стабилен, все более расслаиваясь на удачные и неудачные проекты. Минувший год для рынка недвижимости в целом можно считать прошедшим со знаком «плюс». Увеличилось число сделок, покупатели «оттаяли» и стали приобретать квартиры на низких стадиях готовности объектов, что говорит о росте доверия по отношению к застройщикам. Безусловно, лидером по спросу и предложению среди новостроек в Петербурге в настоящее время является эконом-класс, и эта тенденция сохранится и в будущем. Тем не менее, покупатели жилья премиум-класса активизировались в 2010 году по сравнению с кризисным временем, и продажи у застройщиков пошли существенно лучше. Что касается объема предложения на рынке элитного строящегося жилья, в настоящее время он достаточен и покрывает существующий спрос. Другое дело, что в прошедшем году на рынок вышли единицы новых элитных проектов. Однако среди них есть и крупные, даже целые кварталы, что говорит о том, что в 2011 году дефицита квартир в элитных новостройках нам ожидать не стоит. Основными характеристиками, позволяющими отнести жилье к тому или иному классу на первичном рынке, по-прежнему являются местоположение и цена квартир в объекте. По классификации «Петербургской Недвижимости», элитное жилье предполагает местоположение дома в зонах со сложившимся статусом. Несмотря на то, что чаще всего географическое положение элитных новостроек ограничено наличием свободных пятен под застройку, можно выделить наиболее престижные зоны. Это район «золотого треугольника», зона у Таврического сада, некоторые части Петроградского района, центральные набережные с уникальными видами из окон. Менее ценится, но также относится к элитному жилье в зоне исторической застройки Васильевского острова, в части Адмиралтейского района до Измайловского проспекта и некоторые другие. Не относятся к престижным центральные районы вблизи Обводного канала, Лиговского проспекта, Петроградская сторона за Чкаловским проспектом, а также улицы, прилегающие к крупным объектам производственной и транспортной инфраструктуры (вокзалам, трамвайным паркам). Общими требованиями к элитным объектам, помимо местоположения, по-прежнему являются видовые характеристики, оригинальный архитектурный

16

17 проект, просторные площади квартир, свободные планировочные решения, наличие не менее одного машиноместа на квартиру во встроенном паркинге. Кроме того, важны повышенная электрическая мощность на квартиру, высокий уровень качества стройматериалов, современные инженерные системы и решения, обеспечение безопасности проживания, наличие дополнительных услуг. Как мы уже заметили, предложение на рынке элитных новостроек в настоящее время достаточно обширно. По данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», на конец 2010 года в продаже находились квартиры в 37 элитных объектах. Большинство из них расположено в Петроградском районе города, в частности – на Крестовском острове. Поскольку продажи квартир в строящихся элитных домах чаще всего начинаются как минимум на 50%-й стадии готовности объекта, многие из указанных объектов уже сданы, однако в них по-прежнему продаются квартиры. Как правило, после сдачи в среднем остаются непроданными порядка 20% квартир. В целом спрос на элитные новостройки вырос. Большинство клиентов выбирает конкретный объект определенного, хорошо известного им застройщика. Средние цены на элитные квартиры в строящихся домах в прошедшем году менялись незначительно то в одну, то в другую сторону. В начале зимы средняя цена предложения на жилье высокой ценовой категории на первичном рынке составила 193,3 тыс. руб. за кв.м. Цены сделок по-прежнему индивидуальны и, как правило, отличаются от заявленной в рекламе стоимости в сторону понижения. Квартиры в некоторых уникальных объектах почти не выходят на открытый рынок и расходятся среди «своих». Другие объекты, чаще всего переоцененные, уже после сдачи жилого комплекса могут стоять в предложении без движения месяцами. Что ждет сегмент элитного строящегося жилья в 2011 году? Продолжится развитие основной тенденции – децентрализации элитного рынка, все больше будут вовлекаться в строительство территории, которые выходят за границы традиционных элитных зон в Петербурге. Это связано в первую очередь с освоением бывших промышленных территорий в центре города. Причем, если предприятия действующие и эффективные, то, учитывая серьезные затраты на их перевод на другие площадки на окраине города, на их месте экономически целесообразно возведение дорогого, элитного жилья. В 2011 году активно будут выводиться промпредприятия с очень интересной и перспективной для элитного строительства зоны – с Петровского острова, большую часть которого сегодня занимают заводы. Кроме того, как и в прошедшем году, рынок будут оживлять масштабные проекты с большим количеством квартир, чье появление связано с реконструкцией целых кварталов. Это такие проекты как «Парадный квартал», «Смольный квартал», «Новая Голландия», «Набережная Европы», которые формируют однородную социальную среду проживания. Кроме того, будет продолжаться реставрация объектов культурно-исторического наследия в центральных районах под элитное жилье или апартаменты. Рынок элитного жилья, так же как и типового, все больше будет расслаиваться на уникальные объекты, где даже по высоким ценам и на начальных стадиях спрос на квартиры будет высок, и на не слишком удачные проекты, где наименее ликвидные квартиры будут долго не востребованы рынком. В связи с ростом требований к профессионализму застройщиков, их опыту работы с элитными проектами и финансовой устойчивости будет усиливаться позиция девелоперов, давно, прочно и успешно работающих в данном сегменте. Будет происходить постепенная стабилизация цен на рынке элитного жилья, но при этом докризисного уровня они достигнут не ранее 2012 года. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Продолжится развитие основной тенденции – децентрализации элитного рынка, все больше будут вовлекаться в строительство территории, которые выходят за границы традиционных элитных зон в Петербурге. Это связано в первую очередь с освоением бывших промышленных территорий в центре города. Причем, если предприятия действующие и эффективные, то, учитывая серьезные затраты на их перевод на другие площадки на окраине города, на их месте экономически целесообразно возведение дорогого, элитного жилья.

По данным консалтингового центра «Петербургской недвижимости»

КАИССА-2010

«КАИССА» 10 ВЫБРАЛА ЛАУРЕАТОВ-2010

декабря 2010 года в Петербурге прошла торжественная церемония награждения лауреатов XVI Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса-2010». Представители профессионального сообщества назвали компании, которые были признаны лучшими в различных номинациях по итогам уходящего года. В конкурсе «Каисса-2010» приняли участие различные компании, связанные с рынком недвижимости: риэлторские, ипотечные компании, банки, а также компании, оказывающие услуги в области информационного обеспечения рынка недвижимости, государственные и общественные деятели в сфере недвижимости, представители бизнеса и журналисты. Журнал «Городское обозрение & Галерея красивых домов и квартир» стал лауреатом конкурса в номинации «Лучшее печат-

18

19

ное средство массовой информации по освещению рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Диплом конкурса и статуэтка древнегреческой богини Каиссы были вручены руководителю проекта Алене Волынской. Победа в «Каиссе» – это серьезная награда, которая не только подтверждает высокий уровень работы компании, но и означает признание этого профессионализма другими участниками рынка. Ведь оценку проводят самые строгие эксперты – профессионалы рынка недвижимости. Для «Городского обозрения» победа в конкурсе стала знаком признания профессиональным сообществом позитивных изменений, через которые прошло издание в минувшем году. Журнал сделал серьезный шаг вперед, преобразившись как внешне, так и по содержанию, обогатился новыми тематическими рубриками и приобрел современный элегантный дизайн. Тот факт, что приложенные усилия были оценены не только читательским вниманием, но и жюри конкурса «Каисса», стал достой-

ным итогом этого непростого и значимого для издания года Директор выставочного проекта «Ярмарка недвижимости» Ольга Шульдинер была удостоена награды «Каиссы» в номинации «За личный вклад в развитие рынка недвижимости СанктПетербурга и Ленинградской области». «Для меня честь получить эту награду, – говорит лауреат, – ведь то, что вначале было смелой идеей, а идея создания Ярмарки родилась в непростой для страны постдефолтовый период, сегодня стало настоящим “зеркалом” рынка, уникальным местом встречи спроса и предложения для эффективных переговоров». Группа компаний «Балтрос» одержала победу в номинации «Компания, реализовавшая лучший девелоперский проект в Санкт-Петербурге и Ленинградской области». Признание жилого района «Славянка» лучшим девелоперским проектом в очередной раз подтвердило ведущую позицию ГК «Балтрос» на рынке недвижимости Северо-Запада.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

20

21

ЭЛИТНАЯ АРЕНДА: ТРЕБОВАНИЯ РАСТУТ О том, какая ситуация сегодня складывается на рынке элитной аренды жилой недвижимости, какие объекты пользуются спросом и что нас ожидает в этом сегменте в наступившем году, – наш традиционный круглый стол.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ЧЕГО ХОЧЕТ АРЕНДАТОР

Т

ак же, как и пожелания покупателей на вторичном рынке элитной недвижимости, требования арендаторов этого дорогого сегмента за последнее время претерпели серьезные изменения. Клиенты все более склоняются в сторону элитных новостроек. Тенденция стала зарождаться еще в 20042005 годах. Если до этого времени арендаторы элитных квартир охотно селились в старом фонде, то сегодня они предпочитают новые дома. Еще лет пять назад важным фактором стало наличие современных систем вентиляции и кондиционирования, фильтров для очистки воды и воздуха, охраны и многого другого, чего чаще всего лишены квартиры в старых домах в центре города. Требования к элитным квартирам в долгосрочной аренде начали ужесточаться еще в начале 2000-х годов. Если поначалу арендаторы обращали внимание на системы энергообеспечения, радиаторы с возможностью регулировки температуры и другие системы жизнеобеспечения квартиры, то сейчас эти требования давно в порядке вещей, и если этого в апартаментах нет, их не рассматривают вовсе. Популярность вариантов в старом фонде падает пропорционально росту предложения в введенных новостройках в Петроградском районе, большинство из которых расположено на Крестовском острове.

22

ДЕНИС ШУВАЕВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА АРЕНДЫ ОФИСА «НА БОТКИНСКОЙ» АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «АЛЕКСАНДР»: Сегодня на рынке элитной аренды наблюдается приток корпоративных клиентов. Спрос на интересные варианты растет, увеличиваются, соответственно, и арендные ставки на них. Думаю, что по ликвидным объектам рост ставок ожидает нас и в будущем году. Положительная динамика составит до 15% к сегодняшним ценам на элитную аренду. Наибольший спрос как в 2010 году, так и в 2011-м, – на просторные элитные апартаменты в новостройках на Крестовском острове и Петроградской стороне. Стоимость аренды – порядка 100 тыс. руб. в месяц. Клиенты стали более требовательными: необходимо, чтобы в доме был паркинг, причем желательно, чтобы на одну квартиру было два или три машиноместа. Помимо самой современной и удобной мебели, там должна быть ультрасовременная бытовая техника. Наибольшей популярностью пользуются просторные квартиры на 4–5 комнат, но их немного на рынке, и на них выстраивается очередь. При этом снижается популярность традиционных элитных квартир в центре в старом фонде. Очевидным минусом таких вариантов является отсутствие места для хранения авто. Хозяева пока стараются держать ставки на уровне 70–80 тыс. руб. в месяц для «двушек» и «трешек», однако такие предложения ищут своих арендаторов по 2–3 месяца, и скоро в целом ставки на них снизятся. ОЛЬГА МОСТОВАЯ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА АРЕНДЫ КОМПАНИИ RED APPLE REALTY: Рынку элитной аренды Петербурга нужны новые квартиры со стильными современными интерьерами, и в историческом центре они в дефиците. На дворе – век новых идей и технологий, но рантье неохотно их используют. Наша компания активно работает с собственниками в этом вопросе, и совместно с дизайнерами мы превращаем пыльные, уставшие интерьеры в красивейшие, ультрамодные апартаменты, которые с первого показа сдаются на 30% дороже рынка. Стоимость аренды в престижных районах города в среднем составляет 1000 руб. за кв.м. Это квартиры в историческом центре и в хороших, но не новых домах Петроградского и Василеостровского районов. Стоимость аренды квартир в новых элитных жилых комплексах здесь же увеличивается до 1200 руб. за метр. Самые высокие ставки – 1300–1600 руб. за метр – в квартирах Крестовского и Каменного островов. Соотечественников интересует аренда только в новых домах с подземным паркингом и с современным ремонтом. Иностранцы выбирают жилье ближе к Невскому проспекту и ценят светлые квартиры с хорошими видами из окон, наличием парковочного места и консьержем. Спрос на элитное жилье в этом году был стабилен. Компании вновь стали приглашать иностранных топ-менеджеров.

23 ЕКАТЕРИНА ПРОЗОРОВСКАЯ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ BALTIC ESTATE: Для нас самым интересным в этом году оказалось предложение крупной московской компании помочь в реализации и сдаче в аренду недвижимости в резиденции класса de luxe в центре Москвы. Сейчас мы находимся на стадии подписании договора о сотрудничестве. Не исключено, что это новая тенденция рынка. Если раньше крупными арендаторами престижных бизнесцентров Петербурга в основном являлись представительства московских и иностранных компаний, то теперь, возможно, приоритеты изменятся – петербургский бизнес начинает завоевывать прочные позиции в Москве. Рынок аренды элитного жилья в 2010 году начал стабилизироваться, и к третьему кварталу можно было заметить повышение спроса, но пока он остается рынком арендатора. Последний стал более требователен. Очень большое внимание – к наличию подземного паркинга или хотя бы фиксированного парковочного места в закрытом дворе с охраной. Поэтому вырос спрос на квартиры в новых элитных комплексах на Крестовском острове, в Петроградском районе. Наряду с этим по-прежнему популярны квартиры в «золотом треугольнике» и в районе метро «Чернышевская». Любители исторического центра иногда ради местоположения и вида из окна готовы закрыть глаза на некоторые недостатки. ОЛЬГА СОКОЛОВА, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА АРЕНДЫ КОМПАНИИ «МИР КВАРТИР»: Самыми востребованными районами среди арендаторов элитного жилья по-прежнему остаются Центральный район с его знаменитым «золотым треугольником» (в особенности клиентов интересуют элитные видовые квартиры), а также Петроградский район, включающий Крестовский и Каменный острова. Дефицит нового жилого строительства в историческом центре города обуславливает высокий уровень интереса к новым элитным комплексам. В центре внимания арендаторов жилья высокой ценовой категории остаются видовые квартиры в ценовом диапазоне 50-120 тыс. руб. в месяц. Важным параметром в принятии решения о съеме жилья является наличие парковочного места, лифта и хорошее состояние подъезда. Подводя итоги года, можно отметить два периода подъема спроса на аренду недвижимости: с января по март и с августа по октябрь. В праздничные дни, в период отпусков и каникул по-прежнему востребованной остается посуточная аренда квартир в центре для гостей города. Каждый год рынок недвижимости преподносит нам сюрпризы, но надеемся, что в 2011 году аренда элитного жилья будет стабильна и востребована.

Помимо локации, качества самих жилых комплексов, наличия в доме всевозможных современных систем инженерии и коммуникаций, арендаторов привлекает однородное социальное окружение, более удобные и комфортные планировки новостроек.

Кроме моды, такие пожелания отражают общую тенденцию рынка недвижимости: наиболее важным для покупателей (а в данном случае – арендаторов) жилья становится комфорт вкупе с удачной, но пускай не самой «суперэлитной», локацией. Красота и престиж «золотого треугольника» с многочисленными малоэтажными домами старого фонда меркнут перед комфортом и удобством новостроек модного сегодня Крестовского острова. Впрочем, моду на него сформировали сами застройщики, которые начали активно осваивать остров с 90-х годов прошлого века и с годами сформировали у клиентов понимание, что жить там престижно и дорого, а многочисленные новостройки там – элитны и уникальны. Тем не менее, в их защиту стоит сказать, что свободных участков под строительство непосредственно в центре города, а уж тем более в «золотом треугольнике», давно нет и не будет, поэтому формирование новой элитной зоны на Крестовском острове было просто вопросом времени.

КРУГЛЫЙ СТОЛ Между тем, новостройка объективно предоставляет как собственникам, так и арендаторам, безусловно, больший комфорт, нежели расселенная коммунальная квартира в старом фонде. Однако арендаторы, как и покупатели в элитном сегменте, и здесь соглашаются далеко не на все предложения. Одно машиноместо на квартиру – это уже вчерашний день. Как минимум их должно быть два, а лучше – три. Для арендаторов желательно наличие единого стилевого оформления квартиры. Причем арендодателям надо иметь в виду, что сегодня чаша весов склоняется к стилю хай-тек. Самыми топовыми предложениями на сегодня являются четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры, удовлетворяющие всем вышеуказанным требованиям. Приветствуется и наличие системы «умный дом».

Тем, кто покупает квартиры в элитном сегменте с намерениями сдавать их в дальнейшем в аренду, стоит постоянно быть в курсе стремительно меняющихся предпочтений элитных клиентов. Для оформления жилья стоит воспользоваться услугами консультанта, который разбирается в том, что будет востребовано на рынке аренды в ближайшее время. В дальнейшем требования арендаторов еще будут расти.

24

ЛОЛА ОБИДОВА, ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ОФИСА «НЕВСКИЙ, 41» ДЕПАРТАМЕНТА АРЕНДЫ КОМПАНИИ «ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»: Рынок элитной аренды в 2010 году был активен, росла доля элитного жилья за счет ввода в эксплуатацию нескольких новых жилых комплексов и реконструкции старого фонда. За прошедший год арендные ставки на наиболее ликвидные элитные жилые объекты выросли на 5–10%. По остальным объектам максимальная стартовая цена затем снижалась на 5–10% в ходе переговоров. Как и прошлые годы, активно велась работа с корпоративными арендаторами. Арендные ставки зависят от типа дома, числа комнат и комплектации квартир. Трехкомнатные и многокомнатные апартаменты сдаются за 80–150 тыс. руб. в месяц. Ставки на однокомнатные квартиры и «двушки» – в пределах 40–80 тыс. руб. в месяц. Есть в предложении и многокомнатные апартаменты площадью от 200 кв.м и более за 200–250 тыс. руб. в месяц. В приоритете – светлые, просторные квартиры общей площадью не менее 100–150 кв.м в Центральном, Петроградском районах, также популярны новые дома на востоке и западе Васильевского острова. Рынок остается рынком арендатора. Последний предъявляет повышенные требования: полная комплектация квартиры по типу гостиничного номера класса «люкс», наличие подземного или наземного паркинга с фиксированным местом, интерьер в стиле «хай-тек» или скандинавском стиле. ПАВЕЛ ПИКАЛЕВ, ДИРЕКТОР PENNY LANE REALTY SAINT PETERSBURG: По-прежнему в сегменте дорогой аренды – а это квартиры с арендной платой минимум 1 тыс. евро в месяц (одна спальня) – востребовано жилье в Центральном, Василеостровском и Петроградском районах, реже – в Московском. Наиболее популярны новые жилые дома. В прошедшем году спрос на элитную аренду оставался неизменным. Более того, рынок пополнился теми арендаторами, которые в кризисное время отказались от покупки квартиры в пользу съема жилья. В 2008-2009 годах снизилась доля иностранцев, арендующих апартаменты в Петербурге, но в прошедшем году экономика стала налаживаться, и к нам на работу вновь поехали экспаты и москвичи. В следующем году нас ожидает традиционное январское затишье, а затем в феврале – реализация отложенного спроса. Будут вводиться новые элитные комплексы, и хочется надеяться, что качество сдаваемого элитного жилья станет лучше и приблизится к пожеланиям арендаторов. Число сделок, надеюсь, будет расти не только в количественном, но и в денежном отношении. Подготовила Александра АНДРЕЕВА

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

1

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

2

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

3

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

4

РЕЗИДЕНЦИЯ НА СУВОРОВСКОМ

5

ДОМ У МОРЯ

6

ВЕНЕЦИЯ

7

СМОЛЬНЫЙ КВАРТАЛ

8

ШПАЛЕРНАЯ, 60

9

ПРЕСТИЖ

10

ТАЛИСМАН

11

МОРСКАЯ РАПСОДИЯ

12

БЕЛЫЙ ПАРУС

13

ОРИЕНТАЛЬ

14

ЖЕМЧУЖНАЯ ПРЕМЬЕРА

15

НОВАЯ ИСТОРИЯ

16

КРЕСТОВСКИЙ, 15

17

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

18

ДЕТСКАЯ, 18

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Зоологический переулок, 2-4. Уникальный статусный дом у Биржевого моста. Роскошные виды из окон на Эрмитаж, Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова.

Кирочная, Парадная улицы, Виленский переулок, улица Радищева. Фенешебельный квартал в центре СанктПетербурга с собственными улицами и площадью. Сдана первая очередь. Открыты продажи квартир в корпусах 6,7 (II очередь строительства).

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

3

4

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Двухуровневые видовые пентхаусы. Все квартиры с балконами и террасами. Квартиры в собственности.

Суворовский проспект / Кирочная улица. Выгодное месторасположение в центре – неподалеку Смольный собор, Таврический сад. Видовые квартиры. Фасады облицованы гранитом и натуральным кварцитом. Квартиры в собственности.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

28

РЕГИСТР 29 5

6

Крестовский остров, набережная Мартынова, 74. Корпуса в стиле европейских современных загородных вилл. Виды на парки и воду. Последние квартиры. Последние цены. Квартиры в собственности.

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Респектабельный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Роскошные виды на Среднюю Невку и Елагин остров.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

7

8

Смольная набережная, улица Смольного, Орловская улица. Новый элитарный жилой квартал. Расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом Смольный собор. Обилие зелени вокруг. Панорамные виды на Неву.

Шпалерная улица, 60. Дом заселен. Жилой комплекс европейского класса. Престижное месторасположение рядом с ансамблем Смольного собора. В продаже последние квартиры.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

Новый жилой дом бизнес-класса в центре Васильевского острова (26-я линия В.О., 15А), рядом с бизнесцентром «Биржа». 16-этажное здание с навесными вентилируемыми фасадами. Удобные планировки с просторными площадями. На верхних этажах квартиры с роскошными видами на панораму исторического центра города и Финский залив. Закрытая территория, уютный внутренний двор, подземный паркинг.

Новый жилой комплекс класса «премиум» на Васильевском острове (15-я линия В.О., 76А). Один из самых тихих и зеленых районов городского центра. Комплекс построен в архитектурном стиле конца XIX века. Просторные комнаты и кухни, витражное остекление балконов и лоджий. Охраняемая территория с уютным зеленым внутренним двором, благоустроенными зонами отдыха. Подземный паркинг.

(812) 380-05-25 www.lenspecsmu.ru

(812) 380-05-25 www.lenspecsmu.ru 12

11

Подходит к концу строительство «Морской рапсодии» – современного 17–25-этажного кирпично-монолитного жилого комплекса, находящегося на ул. Нахимова, 22. Квартиры, выходящие окнами на залив, имеют панорамное остекление, удобные, функциональные планировки. Эксклюзивные 1- и 2-уровневые апартаменты, вентилируемый фасад. Современный бизнес-центр делает этот комплекс средоточием и деловой жизни нашего города.

«Белый парус» на Васильевском острове – это современный многофункциональный 14–16-этажный кирпичномонолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт». Дом разноуровневый в форме диадемы. Квартиры имеют большие кухни-столовые, просторные ванные комнаты. Развитая инфраструктура района, престижность Васильевского острова, близость Финского залива делают этот дом привлекательным для проживания.

(812) 327-45-00 www.rantstroy.ru

(812) 327-45-00 www.rantstroy.ru

30

РЕГИСТР 31 14

13

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Комплекс имеет уникальную ступенчатую архитектуру с 4–12-этажными секциями, как результат – большая часть квартир имеет террасы с панорамным видом на Крестовский остров. Также предусмотрены таунхаусы – многоуровневые апартаменты с отдельным входом, гаражными местами на две машины.

Комфортабельный квартал на южном побережье Финского залива, расположенный в окружении парков и знаменитых пригородов. Его гармоничный ансамбль составляют 6 кирпично-монолитных домов переменной этажности. Квартиры с видом на залив площадью от 43 до 137 кв.м, высокие потолки – 3,06 м, система контроля доступа и видеонаблюдение. Подземный паркинг, детский сад, вся инфраструктура в доме. Квартиры в собственности!

(812) 703-44-44 yitdom.ru

(812) 457-17-77 bpearl.net

15

16

Элитный жилой квартал в центре Васильевского острова. На территории расположены 6 жилых корпусов переменной этажности: 9–14–16 этажей. Современная инженерия, лифты Kone, система контроля доступа и видеонаблюдения, профессиональная служба эксплуатации. Инфраструктура включает в себя ресторан итальянской кухни от GinzaProject, фитнес-клуб FitFashion, супермаркет, детский сад, службу бытового сервиса.

Новый 8-этажный дом 2005 г. п., расположен в красивейшем месте Крестовского острова. Подземный паркинг, вентилируемый фасад, большой внутренний двор с детской площадкой для отдыха и прогулок, собственная служба охраны и эксплуатации объекта. Предлагается стильная 4-комнатная квартира 220,8 кв.м на 3-м этаже, с высококачественным ремонтом и обстановкой в оригинальном дизайне.

(812) 332-55-55 new-history.ru

(812) 325-75-77 www.nev-al.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

18

Клубный дом

Каменноостровский пр., д. 44. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

Этот респектабельный дом станет для Вас местом комфортного проживания вдали от шума и суеты мегаполиса. 9-этажное здание в духе старого Петербурга. Прямо из подземного паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Прекрасные виды на сквер и уютный внутренний двор. С верхних этажей можно любоваться видами на Петербург. Небольшое количество квартир создаст уют и домашнюю атмосферу будущим жильцам.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 332-15-16 new-petersburg.ru

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет вашей гордости!

Жилой комплекс бизнес-класса «Эстет» расположен в Кировском районе, в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Автово». Связь с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до центра города. Автостоянка располагается под жилым комплексом, имеет удобный въезд и возможность подняться на этаж. При разработке планировочных решений предусмотрены возможности трансформации пространства.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

32

РЕГИСТР 33

Последние квартиры в жилом комплексе на ул. Токарева, д. 13А, в Сестрорецке. Развитая инфраструктура обеспечивает максимально комфортное проживание и возможность без помех добраться до Петербурга. Дом обеспечен системой видеонаблюдения, имеется отапливаемый подземный паркинг, трехуровневая система очистки воды, утепленный фасад.

Единственный клубный комплекс в Сестрорецке на берегу живописного водоема. Экологически благоприятный район. Собственная охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Разнообразие планировок от 1-комнатной квартиры до пентхаусов, включая палисадники, зимние сады. Отделка фасадов натуральным камнем. Прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного проживания! Квартиры в собственности!

+7 (812) 347-65-19 www.yorkdevelopment.ru

(812) 945-14-14 domvodoley.ru

Завершено строительство таунхаусов площадью от 200 до 270 кв.м на Эстонской улице. Комплекс расположен в живописном микрорайоне Коломяг. Благоустроенная территория с детской площадкой, стильные витражные окна из натуральной лиственницы, современное инженерное оснащение, свободные планировки помещений – вот лишь небольшой перечень достоинств этого комплекса.

Жилой комплекс «Дом на склоне» расположен в Коломягах, на 1-й Никитинской улице, 24. Он состоит из двух малоэтажных домов с подземным паркингом. В нем расположены одно- и двухуровневые квартиры площадью от 70 до 200 кв.м. Сдача жилья планируется во втором квартале 2011 года.

(812) 300-64-22 novkol.spb.ru

(812) 300-64-22 novkol.spb.ru

ЛУЧШИЕ ДОМА МЕСЯЦА

РОЩИНО В 50 км от Санкт-Петербурга, на Карельском перешейке, у озера, предлагается на продажу великолепный загородный дом общей площадью 304,3 кв.м. Земельный участок 32 сотки. Дом построен по финскому проекту с использованием финских строительных материалов и технологий, электричество – 20 кВт. Дом имеет продуманную функциональную планировку и отделан по дизайн-проекту, вода поступает из артезианской скважины. Территория охраняется, вокруг – однородный социум. Все городские удобства и прелести загородной жизни в едином проекте для настоящих ценителей.

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 322-52-00, +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

34

ЛУЧШИЕ ДОМА МЕСЯЦА 35

КОТТЕДЖ В ПРИГОРОДЕ ГАТЧИНЫ Великолепный загородный дом для ценителей комфорта, тишины и хорошего настроения. На территории площадью 53 сотки располагается 2-этажный дом, оборудованный всеми необходимыми технологиями. Также отличная баня, построенная по традиции из сруба, с бильярдом, камином и прекрасной атмосферой. Для реализации спортивных фантазий сделано гравийное футбольное поле, которое с легкостью можно переоборудовать в теннисный корт. На территории участка выполнен ландшафтный дизайн. Также на участке есть небольшой дом для обслуживающего персонала и 2 гаража. Можно без лишней скромности сказать, что природа будет жить бок о бок с Вами, и Вы сможете восстановить свои нервы и укрыться от суеты шумного мегаполиса в доме Вашей мечты. Добро пожаловать.

ЦЕНА 10 500 000 РУБ. +7 (911) 778-85-77, Роман

ГОРОДНИЧИЙ

36

37

ПРАВИЛА ПЕРЕНОСА В октябре ОДЦ «Охта» сообщил о получении последнего согласования и начале строительства весной 2011 года. А в начале декабря губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что для проекта будет выбрано новое место, и это решение окончательно. Постановление о превышении высотных параметров отменено. Что теперь ждет Большую Охту? Будут ли реализованы другие проекты в этом районе?

ГОРОДНИЧИЙ

Н

аиболее распространенная версия причин произошедшего разворота – решение «сверху» в преддверии федеральных выборов. Если и так, этого решения в любом случае никогда не было бы, если бы не общественное движение против высотной башни. Девиз на синем строительном заборе у Большеохтинского моста – «Небывалое бывает» – обрел для многих горожан новый смысл.

СЮРПРИЗ «Мы приняли совместное с Газпромом окончательное решение о необходимости переноса проекта “Охта-центра”, – официально заявила 9 декабря губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. – Сегодня мною подписано постановление об отмене решения о превышении высотного регламента. Последняя точка поставлена, постановление отменено». Еще одна цитата: «Я благодарна компании “Газпром”, которая с пониманием приняла наши аргументы и уважительно отнеслась к мнению горожан». По словам губернатора, власти внимательно следили за развернувшейся в городе дискуссией, изучали все «за» и «против».

38

39 По данным опроса ВЦИОМ, в октябре 2009 года 50% жителей города высказались против строительства «Охта-центра», 23% поддерживали проект. «Бесконечно эта дискуссия продолжаться не может. Нам очень не хотелось, чтобы вокруг такого амбициозного, нужного городу проекта не было несогласия», – сказала градоначальница. Журналисты, блоггеры стали гадать о причине произошедшего, поскольку еще месяцем ранее представители ОДЦ «Охта» обещали весной 2011 года начать строительство. Наиболее распространенная версия – «позиция президента». Основанная на том, что перед выборами социальная напряженность в Петербурге никому не нужна. Во время встречи Дмитрия Медведева с рок-музыкантами в октябре тему башни затронул Борис Гребенщиков. «Для Питера крайне важно, чтобы появлялись какие-то новые центры развития, появлялись архитектурные доминанты, ну, если хотите, новый даунтаун, – ответил глава государства. – Но надо ли это делать рядом со Смольным? Это очень большой вопрос. Я навскидку могу предложить десяток мест, которые эта башня бы украсила. И вокруг нее можно чтото создавать. В любом случае, городу нужно развитие. Вопрос в том, что трогать можно, а чего трогать нельзя».

ОБМЕННЫЕ СХЕМЫ Среди версий упоминался и футбольный ЧМ-2018, который потребует от Газпрома вложений в строительство стадионов или другой инфраструктуры, причем не только в Петербурге. В этой ситуации инвестор, мол, сам решил, что и стадион, и башня – это слишком. Тем временем деловая пресса подсчитала уже имеющиеся долги Газпрома: они в 2010 году сократились, но все равно составляют 974 млрд руб. И компания тратит на их обслуживание около 70 млрд руб. в год – больше, чем стоил бы весь проект «Охта-центра», оцененный в 60 млрд (хотя в российской традиции в ходе строительства увеличивать затраты в разы). С финансированием стадиона не все ясно: вначале планировалось, что деньги на строительство даст Газпром, но средства выделяла городская казна. Был обнародован факт, что город, выходя из проекта башни, получил 3 млрд руб. и направил их на строительство стадиона, называемого «Газпром-арена». В 2006–2011 годах он потребовал затрат в размере 19,1 млрд руб. В связи со стадионом губернатор о Газпроме не упоминала, лишь о том, что постарается подключить к финансированию строительства федеральные власти. Андрей Колесников из «Новой газеты» предположил, что имел место «обмен» газпромовской высотки на строительство скоростной трассы через Химкинский лес: в одном случае власти решили пойти на уступку общественному мнению, в другом – доказать правильность прежнего курса. Звучало предположение, что 400-метровую башню (официальный сайт называет высоту 396 м, но разница несущественна) никто и не собирался строить. Так считает, например, депутат Заксобрания СПб Алексей Ковалев. Комментариев об изменении локации газпромовской башни ни от председателя правления ОАО «Газпром» Алексея Миллера, ни от ОДЦ «Охта» не последовало. Официальный сайт ОДЦ опубликовал несколько материалов, объединенных общим тоном «башня уехала, проблемы остались».

ПРОЗРАЧНОСТЬ РЕШЕНИЙ Остались и вопросы. Как подобный механизм принятия решений о строительстве или его отмене скажется на инвестиционном климате Петербурга? Как отказ от высотки на Охте повлияет на развитие района? Интересно также, будет ли построена башня в каком-либо другом месте.

ГОРОДНИЧИЙ Будущее района Большой Охты эксперты видят оптимистично. Валентина Матвиенко считает, что «данная территория привлекательна. Здесь либо Газпром, либо другой инвестор реализуют проект, который не будет вызывать возражений». Игорь Лучков, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Санкт-Петербурге, полагает, что Газпром не откажется от своих планов и, скорее всего, продолжит развивать Охту, строя объект в рамках современного городского законодательства, что позволит ему показать себя в качестве законопослушной компании. Плюсами места эксперт называет расположение и транспортную доступность. На Охте уже начался процесс создания коммерческого района, поэтому место в дальнейшем будет очень интересно застройщикам, считает Игорь Лучков. Об этом свидетельствуют заявленные проекты других компаний, которые не откажутся от их реализации. Конечно, мощность импульса на Охте уменьшится, но процесс будет идти, прогнозирует эксперт NAI Becar, – хоть и без строительства башни более медленно. Михаил Бимон, руководитель жилищных проектов компании «Охта-групп», тоже уверен, что освобожденные под башню гектары не будут пустовать, а сокращение высотности (и объема застройки) можно счесть плюсом для транспортной инфраструктуры этого района. «Депрессивным» район, так близко расположенный к центру, Михаил Бимон считать отказывается. Независимо от планов Газпрома здесь в 2011 году сдается деловой квартал «Санкт-Петербург Плаза» (105 тыс. кв.м), SRV Group строит МФК «Септем Сити» на 600 тыс. кв.м.

МЕСТО НА ГЛОБУСЕ

Авторы проекта из международного бюро RMJM категорически отрицают возможность переноса башни в знакомом по активной рекламной кампании виде – проект был разработан специально под конкретный участок на набережной Невы.

40

Дальнейшая судьба самой башни если и ясна инициаторам проекта, то общественности об этом ничего не известно. Губернатор говорит, что идет поиск нового места и решение будет принято в 2011 году. До тех пор принимаются предложения от градозащитников. По совокупности высказанных мнений, место должно быть близко от центра – чтобы можно было обеспечить удобную транспортную доступность, но не настолько, чтобы башня вторгалась в исторические панорамы. Участок должен быть большим. Поэтому необычное предложение заменить газпромовской высоткой телебашню на Петроградской стороне вряд ли реализуемо. Еще на этапе концепции проекта Газпром рассматривал различные варианты размещения нового общественно-делового района, в том числе и на намывных территориях Васильевского острова, и отказался от них. В южной части города действуют серьезные ограничения, связанные с безопасностью полетов в Пулково. Некоторые эксперты полагают, что для подобного проекта необходимо престижное место (каким трудно счесть, например, мыс Кривое Колено в Усть-Славянке). Игорь Лучков из NAI Becar считает, что престижность места для этого объекта не главное – он сам придаст большой потенциал всему Петербургу и может сделать востребованным деловым кластером любое место. В Петербурге есть необходимость развития кластеров, удаленных от центров города, считает эксперт. Авторы проекта из международного бюро RMJM категорически отрицают возможность переноса башни в знакомом по активной рекламной кампании виде – проект был разработан специально под конкретный участок на набережной Невы. Существует вероятность, что 400-метровая башня была интересна именно в контрасте с небесной линией исторического центра Петербурга, без этого сильнодействующего на общественное мнение, визуальное восприятие и городскую среду контраста она перестанет быть знаковым проектом, интересным руководству Газпрома Текст: Анна АЛЕКСАНДРОВА

ДВОРЕЦКИЙ

42

43

ТРИ ЗВЕЗДЫ Говоря о частном городском интерьере, мы редко можем себе позволить рассматривать его в комплексе с архитектурой строения, внутреннее без отрыва от внешнего. Прежде всего, конечно, потому что владельцы квартир по вполне понятным причинам неохотно афишируют месторасположение собственных апартаментов. Но лучшие интерьеры – это всегда совместная работа: синтез места, дома и внутреннего пространства.

ДВОРЕЦКИЙ

Ч

асто именно архитектура задает дизайнеру интерьера тон. Арочные «пушкинские» окна с узнаваемой расстекловкой неизменно просят классики, а фасадное остекление от потолка до пола предполагает уважительное отношение к красоте пейзажа, надеется на соединение со средой. В данном случае нам выпала счастливая возможность рассмотреть объект сразу в трех измерениях.

EXTER Двухэтажный пентхаус площадью 300 кв.м расположен на Аптекарском острове в жилом комплексе «Новая звезда» (строительство – компания RBI). На этом объекте сошлись два признанных автора: дом проектировал архитектор Евгений Герасимов (АМ «Герасимов и партнеры»), а интерьер принадлежит руке архитектора Сергея Рогулева. Оба профессионала более чем успешны каждый на своем поприще. Проекты Герасимова на слуху и на виду: эстакада Ушаковской развязки, малоэтажки на Крестовском и Каменном, крупные жилые комплексы «У Ростральных колонн», «Финансист», «Морской фасад» и «Морской каскад» на

44

45

Васильевском острове, общественно-деловой комплекс «Невская ратуша», гостиница на пл. Островского и многие другие. Мастерская Герасимова по праву считается одной из самых востребованных в городе, ее деятельность признана и отмечена многочисленными наградами. И эта работа – жилой комплекс «Новая Звезда» на Песочной, 14 – не исключение. Дом удостоен Золотого диплома смотра-конкурса «Зодчество» и почетного диплома Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Третий «соучастник» проекта – место – также не лишен выдающихся черт. Петроградская сторона, Аптекарский остров, набережная. Главный фасад «Новой звезды» раскрыт на воду – на акваторию Малой Невки, а также на Крестовский и Каменный острова. Дом расположен между Вяземским садом и постройкой советских времен – Домом художников (арх. А.И. Лапиров). Жилой комплекс Герасимова великолепно вписан в среду: цоколь, оформленный камнем, продолжает тему гранитных набережных, ритм окон главного фасада перекликается с ритмом оконных проемов соседней постройки 1961 года, стеклянный фасад округлых форм словно вторит ребристой водной

ДВОРЕЦКИЙ

Один из главных принципов, которому неукоснительно следует Рогулев в своих работах, – движение от общего к частному. Первое впечатление, по его мнению, должно быть на уровне эмоции – гармоничный ансамбль, в котором ничто не раздражает взор. Красота плана и объема, которая при ближайшем рассмотрении оборачивается необходимым набором деталей.

46

глади. Искусствоведы и журналисты отмечают в архитектуре «Новой звезды» Герасимова черты раннего конструктивизма, проводят параллели с известной «жилой единицей» Ле Корбюзье в Марселе и домом-коммуной Гинзбурга в Москве на Новинском бульваре. Обе названные постройки носили экспериментальный характер и были построены, исходя из идеи коллективного проживания. В эпоху торжества индивидуализма коммунальные принципы, казалось бы, не актуальны, тем не менее были в постройках той поры черты, которые пришлись ко времени сегодня. Подобно домам-коммунам, в «Новой звезде» большая часть площади отдана общественной зоне. Здесь есть бассейн, SPA-комплекс, сауна, кафе, сигарная комната, бильярдная, зал для настольного тенниса, тренажерный зал, зимний сад с патио-баром, детская, косметический и массажный кабинеты, солярий, химчистка и прачечная. На цокольном и первом этажах располагается паркинг в два уровня с мойкой для машин, куда можно попасть на лифте. Всего в доме 78 квартир, пять из них – это двухуровневые пентхаусы площадью от 235 кв.м. Один из них и был предоставлен для оформления Сергею Рогулеву.

47

INTER Что касается пространства внутреннего, то в первую очередь нужно отдать дань владельцам квартиры – семейной паре с двумя детьми, которые не ошиблись в выборе будущего автора интерьера. Ведь, безусловно, для каждого архитектора существует наилучшая среда – для кого-то это уютный старый город, для кого-то новостройка. Для профессионального почерка Сергея Рогулева открытое свободное пространство с огромными окнами, выходящими на воду, обилие воздуха, террасы, световой фонарь – условия почти инкубаторные, при таких вводных талант и профессионализм этого дизайнера чувствуют себя наиболее комфортно. Один из главных принципов, которому неукоснительно следует Рогулев в своих работах, – движение от общего к частному. Первое впечатление, по его мнению, должно быть на уровне эмоции – гармоничный ансамбль, в котором ничто не раздражает взор. Красота плана и объема, которая при ближайшем рассмотрении оборачивается необходимым набором деталей. В этом интерьере архитектор в который раз воплощает в жизнь данную позицию. Первый этаж пентхауса – это большое свободное, почти лишенное изолированных помещений пространство.

ДВОРЕЦКИЙ

Функционально необходимый элемент – лестница на второй этаж – превращен автором проекта в мощный и одновременно невесомый акцент. Лестница полностью разработана по проекту Сергея Рогулева, выполнена из металла и прочного стекла и воспринимается не иначе как архитектурный объем. Площадь нижнего уровня имеет несколько функциональных зон. Гостиная, столовая, кухня, прихожая. Задачей автора было сделать пространство максимально светлым и просторным. По сути, при такой площади остекления и отсутствии перегородок, таковым оно и являлось, важно было сохранить это ощущение, подчеркнуть средствами дизайна. В то же время полное отсутствие темных пятен привело бы к «пересвету», как говорят фотографы, потере глубины. И архитектор пошел по пути привнесения цвета в интерьер путем использования различных материалов. Стены, оформленные деревом, – цвет, камень в обрамлении камина – снова цвет, металлический остов лестницы и даже стекло – все это цвет. Декоративный цвет здесь появляется лишь единожды, но зато громогласно – постер с произведения Михаила Врубеля «Демон сидящий» украшает стену столовой зоны. Это взрыв не только красок – роковой образ «духа изгнания», внутренней борьбы и сомнений,

48

49

эмоции, и в то же время великолепная техника письма, мазок, который не страдает от увеличения. А простор, свобода, воздух, коими архитектор окружил врубелевского героя, – наилучшая среда для такого произведения. Мебель на первом уровне квартиры – необходимый минимум: мягкая группа, обеденный стол, банкетка в прихожей, ряд стульев около барной стойки. Кухня bulthaup словно впечатана в стену – глухие фасады лишены декора и воспринимаются как поверхность стены. Прилавок с мраморной столешницей скрывает всю кухонную начинку. По замыслу Сергея Рогулева, кухонная зона не должна явно читаться в пространстве. То же с системами хранения. Все они интегрированы в поверхность стен и скрыты за панелями из тонированного дуба, которыми те оформлены. Плоскости, свободные от дерева, оформлены с помощью венецианской штукатурки, декоративного покрытия, которое имеет визуальную глубину и текстуру камня. В качестве напольного покрытия во всей квартире применяется белый ковролин (исключение составляют зоны прихожей, кухни, ванные комнаты, где на полу камень и керамическая плитка). Это достаточно спорное решение было инициировано хозяевами – им хотелось иметь возможности ходить боси-

Задачей автора было сделать пространство максимально светлым и просторным. По сути, при такой площади остекления и отсутствии перегородок, таковым оно и являлось, важно было сохранить это ощущение, подчеркнуть средствами дизайна.

ДВОРЕЦКИЙ

ком по мягкому полу. Объем камина подчеркнут отделкой: на фоне выхолощенного мрамора обрамление огня выполнено из гранита грубой скальной фактуры. «Иллюзия большого через малое» – этот прием использует архитектор при создании камина: «Обычная рабочая кассета помещается в большой зев камина, при горящем огне стекло пропадает, и создается иллюзия громадного полыхающего портала. Отделка из мрамора и гранита поддерживает идею грандиозности», – поясняет Сергей. Функциональный свет в интерьере – встроенный. Свет акцентный – это огромная люстра Quasar из стеклянных трубок над зоной отдыха, стройный ряд светильников над обеденным столом. Двери, и те почти сливаются со стеной – они имеют нестандартную высоту и выполнены на заказ под цвет общей деревянной отделки. Тем не менее, они не пропадают – деликатные вставки из палисандра на полотне обозначают их присутствие. Ровно над лестницей на второй этаж – световой фонарь, на галерее второго этажа – домашняя библиотека. На верхнем уровне пентхауса расположены комнаты детей и спальня родителей, которая представляет собой единый блок: гардеробная-спальня-ванная комната с сауной. Гардеробная отделена от спальной зоны

50

51

перегородкой с двумя входами, а вот преграда между ванной комнатой и спальней весьма призрачная – из прозрачного стекла. На торцевой стене ванной, наполненной естественным светом, огромное зеркало, в котором отражается интерьер соседнего помещения и стена, украшенная постером с известной картины шотландского художника Джека Веттриано – пара, идущая под зонтом. В комнатах детей сохранены общие для этого интерьера принципы: сочетание светлого и темного, простота и функциональность всех элементов, но при этом детские жилища всегда изобилуют деталями, которые не в силах упорядочить даже самые строгие архитекторы. Террасы, прилегающие к квартире с заднего фасада, решено было оставить холодными, при этом остекление выполнено безрамным методом – самым щадящим для внешнего вида дома. Подобное уважение к работе своего коллеги-архитектора и забота о том, как окна квартиры будут выглядеть снаружи, – хороший пример профессиональной этики. Текст: Варвара СЕМЕНОВА Фото: Иван СОРОКИН

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ

ПЕТЕРБУРГ ПОЛУЧИТ СТРАТЕГИЮ РАЗВИТИЯ

П

етербургские власти приступили к разработке долгосрочной стратегии развития города в области жилищного строительства. Об этом заявил председатель Комитета по строительству, президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко в рамках VIII Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости. По словам чиновника, рынку будет представлен обоснованный документ, после принятия которого будет возможно вносить коррективы в генплан и отраслевые программы развития в жилищном строительстве для энергетиков и дорожников. Для разработки стратегии в настоящий момент уже сформирована

52

рабочая группа, в которую входят представители бизнеса, консалтинговых компаний и профильных комитетов. Одна из сложнейших задач, которую предстоит решить, – формирование инструментов привлечения средств. Крупные проекты в области жилищного строительства невозможно создать обособленно, без создания инфраструктуры – дорог, сетей, социальных объектов и пр. Но в бюджете города сложно найти долгосрочные ресурсы для развития всех видов инфраструктур. По словам Вячеслава Семененко, если запустятся все планирующиеся проекты, город не сможет поддержать строительство сопутствующей социальной инфраструктуры. И здесь власть ждет инициатив от бизнес-сообщества. «Нужны финансо-

53

вые и экономические инструменты привлечения денег с рынка, – заявил председатель Стройкомитета. – Необходимо найти связку, а не ожидать, что государство сгенерирует эти возможности». Одним из инструментов, предложенных государством, являются проекты государственно-частного партнерства. В частности, в 2011 году правительство Петербурга намерено запустить девять проектов «мини-ГЧП». По словам председателя Комитета по инвестициям и стратегическому планированию Алексея Чичканова, проекты мини-ГЧП будут реализовываться в части строительства школ и детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов, подземных и надземных паркингов. По его мнению, бизнесом должны быть востребованы небольшие

проекты с поддержкой государства. «Мы бы хотели, чтобы бизнессообщество поделилось с нами, на каких условиях они готовы строить объекты социальной сферы и объекты инженерной и транспортной инфраструктуры по принципу государственно-частного партнерства», – подытожил свое выступление председатель КИСП. Финансовые институты также склоняются к проектам формата «мини», так как на рынке все еще нет длинных денег. По словам вице-президента банка ВТБ, вице-президента ГУД Александра Ольховского, сегодня банки готовы кредитовать коммерческие объекты в объеме от 30 до 70 млн долларов. Причем размер кредитного ресурса будет не 70% от инвестиционного объема проекта, а в лучшем случае 50%.

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

54

55

ОСТАВИТЬ ЗИМУ СНАРУЖИ Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем вместе с торговым комплексом «Ланской». Какая тема может быть более актуальна в январе, чем надежные системы для отопления домов и квартир? Для тех, кто не намерен пускать зиму в гости, ТК «Ланской» предлагает эффективные инженерные решения, обеспечивающие жилищу тепло и уют.

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Т

епло в доме ценят все. Однако, как ни парадоксально, эксперты говорят о довольно слабой информированности сегодняшних потребителей о преимуществах тех и или иных отопительных систем. По некоторым оценкам, сегодня потенциальный рынок прогрессивных инженерных решений для отопления дома в 10 раз превосходит реально освоенный. Вот почему так ценятся компании, продавцы которых не только владеют языком рекламы и PR, но и готовы дать своим клиентам дельные советы по выбору современных инженерных решений для конкретного дома. Именно такие компании представлены в ТК «Ланской», хорошо известном жителям Выборгского, Приморского, Калининского и Петроградского районов Петербурга. Сегодня «Ланской» – один из самых крупных в Петербурге мультибрендовых торговых центров по продаже товаров для строительства и ремонта квартиры и загородного дома: общая площадь центра превышает 20 тысяч квадратных метров. В настоящее время экспозицию «Ланского» составляют около 150 компаний-арендаторов, представляющих различные торговые марки во всей их полноте. Ассортимент включает в себя продукцию всевозможных производителей, категорий и ценовых уровней – от товаров среднего класса до совершенно эксклюзивных материалов. В качестве примера приведем лишь несколько из многих передовых инженерных решений для отопления дома, доступных клиентам компаний, которые представлены в ТК «Ланской».

56

57 КАК В ЛУЧШИХ МУЗЕЯХ ЕВРОПЫ Система отопления Best Board – отличное решение для загородных домов, городских квартир, офисов и других помещений. Она позволяет обеспечить эффективный, безопасный, с сухим и ласковым теплом обогрев частного дома, дачи или квартиры. Система Best Board создает здоровый микроклимат в помещении, снижает количество пыли в воздухе и энергозатраты на отопление до 35%. При этом можно полностью избавиться от громоздких батарей. Best Board идеально вписывается в любое помещение, не мешая дизайнерам и архитекторам в реализации интерьерных решений. Она не имеет радиаторов и решеток. Эту систему легко вмонтировать в плинтус встраиваемой кухни, при желании ее можно использовать и для подогрева полов.

Best Board равномерно по всей площади прогревает внутреннюю поверхность стены, создавая тепловой экран, препятствующий проникновению холода с улицы и оттоку тепла из помещения. Важно, что равномерное распределение тепла помогает избавиться от конденсата. Поэтому система Best Board совершенно незаменима в помещениях со сплошным остеклением, зимних садах, бассейнах и спортивных залах. Она поможет решить вопрос и с отоплением лоджий, а также сырых холодных стен, что особенно актуально в загородном домостроении. Помимо всего прочего, в результате работы Best Board создается наиболее благоприятный микроклимат для картин, гобеленов, фресок, предметов антиквариата, старинной мебели и других произведений искусства. Объективным показателем эффективности работы системы является тот факт, что данная продукция используется в музеях и соборах Ватикана, а также на многих других объектах культуры и искусства Европы. С вопросами о выборе системы Best Board для вашего интерьера обращайтесь в компанию ООО «Денкер СПб» (2-й этаж, павильон В54).

ГРЕЕМ ВОЗДУХ В последние годы аналитики рынка недвижимости констатируют рост интереса к загородной недвижимости. Многие рассматривают ее как альтернативу городскому жилью. Причем покупатели загородных объектов предпочитают участки земли без построек (или с минимальными постройками) для возведения дома по собственному проекту. Естественно, что у будущих домовладельцев рождается логичный вопрос: каким образом обогревать дом? Использовать классическое водяное отопление не хочется по многим причинам: нужно делать разводку труб, устанавливать радиаторы и наполнять их незамерзающей жидкостью, есть риск затопления и, как следствие, порчи дорогого имущества, низкий КПД (всего 50%), долгие сроки монтажа и т.п. К тому же в посткризисных условиях потребители, решившие построить свой дом, все чаще задумываются о стоимости эксплуатации будущего жилья как о существенной статье расходов бюджета. Поэтому их внимание привлекают коммуникации, качество и экономичность которых обусловлены тем, что все выделяемое тепло тратится на обогрев воздуха, а не нагрев теплоносителя, вследствие чего можно существенно сократить потребление топлива. Новой альтернативой и новым словом в системе домашних коммуникаций на российском рынке стали системы воздушного отопления. Если быть более точным в названии – отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха (англ.

HVAC). Главная особенность воздушных систем отопления – в их экономичности, универсальности, высоком КПД (до 93%) и отсутствии труб и радиаторов, при этом расчетный срок эксплуатации оборудования – до 20 лет. Сначала воздушное отопление получило признание в США и странах Западной Европы. Там клиенты оценили возможность системы регулировать качественный состав воздуха (соотношение кислорода и углекислого газа, влажность и чистоту). Сейчас постепенно системы воздушного отопления завоевывают все большую популярность и в России – как у частных потребителей, так и у застройщиков коттеджных поселков. Между прочим, у нас одним из главных достоинств этой системы можно

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Как ни парадоксально, эксперты говорят о довольно слабой информированности сегодняшних потребителей о преимуществах тех и или иных отопительных систем. По некоторым оценкам, сегодня потенциальный рынок прогрессивных инженерных решений для отопления дома в 10 раз превосходит реально освоенный.

58

считать невозможность продавать некачественное оборудование – ведь комплектующие поставляются в основном из США и Европы, где продукция проходит обязательную сертификацию на соответствие нормам качества (гарантия – до 25 лет). К сожалению, до сих пор в России на установку воздушной отопительной системы решаются немногие. В основном это люди, желающие не только обеспечить свой дом системой отопления, но и создать полноценно комфортный климат. Встречаются и те, кто успел пожить за границей в домах с такими системами. Остается не совсем ясным, почему данная технология пока не получила широкого распространения в России, несмотря на то что подобные приемы использовались при возведении зданий в Петербурге еще в XIX веке. Видимо, одной из причин является пресловутое нежелание большинства компаний, занятых в сфере отопления, внедрять новые технологии – эти поставщики предлагают только старые отработанные схемы, несмотря на морально устаревшие технические характеристики. Конечно, все они находят своего покупателя, но зачем это разборчивому клиенту, когда есть возможность использовать более передовые экономичные технологии? По всем вопросам установки систем воздушного отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха вы можете обратиться в компанию «ЭСКО МЗТА» (3-й этаж, выставка загородного домостроения «Жизнь за городом»). Конечно, эти и другие прогрессивные инженерные решения для отопления дома, представленные в торговом комплексе, лучше самим оценить по достоинству, приехав в ТК «Ланской», расположенный на Студенческой улице, 10. Текст: Мария БОРИСОВА При подготовке статьи использованы материалы сайта www.tk-lanskoy.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Восстания, д. 8а

88784

Ул. Восстания, д. 6

77876 Новый жилой комплекс 2005 г.п. Стильный дизайн. Евроремонт. Площадь 82 кв.м. Натяжные потолки, обои - финтекс и ситец. Финская сауна HARVIA. Встроенная кухня IC-STUDIO. Охрана территории. Паркинг (1 машиноместо). П.П.

3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира Sобщ 175 кв.м расположена на 4/6-этажного кирпичномонолитного дома. В квартире 2 с/у, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входят в стоимость). Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Преображенская пл.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

www.advecs.com

Цена по запросу

21 000 000 руб.

46592

Наб. Робеспьера, д. 4

98058 Новый жилой комплекс 2007 г.п. Вид на Неву. Общая площадь квартиры 110 кв.м. Панорамные окна. Ремонт евростандарт, современный дизайн. Этаж 5/8. Подземный паркинг (1 машиноместо) Охраняемая территория. Прямая продажа. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Исторический центр Санкт-Петербурга. Рядом СпасоПреображенский собор, Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок, набережная р. Фонтанки. 3-комнатная квартира 140 кв.м. Высокие потоки 3,8 м. 2 СУ, большие пространства. Торг.

322-52-00

322-52-00

13 000 000 руб.

38 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

62

www.advecs.com

63

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул., д. 3

Новый элитный комплекс у Таврического сада 2009 года постройки. Одно из любимых мест петербуржцев. Исторический центр города, в пешеходной доступности Смольный собор, Нева. Охраняемая территория. Прямая продажа. Общая площадь квартиры 111 кв.м. Без отделки.

90486

322-52-00

Пушкарский пер.

Новый дом. Рядом Александровский парк, Петропавловская крепость. Фасадная квартира с функциональной планировкой общей площадью 156 кв.м. Угловая, окна на улицу и в зеленый садик. 3 балкона, эркер. Без отделки. Собственность. Подземный паркинг (1 машиноместо). Консьерж. Охрана. ТСЖ. Прямая продажа.

Крестовский пр., д. 30

17 000 000 руб.

73128

322-52-00 www.advecs.com

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

84103

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Сестрорецк, Дубковское ш.

38 000 000 руб.

95512 Новый жилой комплекс 2008 г.п. Рядом парк и залив. Таунхаус площадью 230 кв.м, ремонт - евростандарт, бытовая техника Miele. Паркинг на цокольном этаже на 2 автомашины. Палисадник перед домом - 1 сотка. На территории охрана, видеонаблюдение, детский сад. Прямая продажа. ТОРГ.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

3-комн. квартира в элитном жилом комплексе "Фаворит" площадью 172 кв.м. Оригинальная планировка открывает прекрасные виды из панорамных окон на Малую Невку. 2 террасы 6 и 16 кв.м, балкон 4 кв.м, холл 22 кв.м, 2 с/у, подземный паркинг на 2 машиноместа.

322-52-00

322-52-00

49 000 000 руб.

27 500 000 руб.

www.advecs.com

8 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Крестовский пр., д. 26

80286

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

113194 Новый жилой комплекс "Дом на Неве" - современный клубный дом 1998-2002 г.п. Является одним из первых образцов петербургского элитного строительства. Фасад с ночной подсветкой, натуральный камень. Рядом Таврический сад, Смольный Собор. Функц. планировка. Ремонт евростандарт, встр. кухня. Кухня-гостиная, кабинет - на Неву, 3 спальни (20+20+17 кв.м.) в тихий закрытый евродворик с детской площадкой. Круглосуточная охрана, видеонабл. Фитнесклуб. Прямая продажа.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья Новый элитный жилой комплекс "Фаворит". Квартира площадью 250 кв.м с видом на парк и Малую Невку. Функциональная планировка на 3 стороны. 2 камина, 2 лоджии, 3 балкона. Частично черновая отделка. Охрана территории. Спорткомплекс. Машиноместо на 2 автомобиля. ПП.

322-52-00

322-52-00

85 000 000 руб.

55 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пл. Искусств, д. 4

68201

Б. Конюшенная ул., д. 17

Предлагается 2-комнатная квартира в доме князей Вильегорских в сердце «золотого треугольника» - на площади Искусств. Общая площадь 107 кв.м. Квартира оборудована собственной котельной, отдельным лифтом. С террасы (7 кв.м) открывается вид на площадь Искусств, Русский музей. Красивый закрытый, охраняемый двор с парковочным местом. Квартира полностью готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу

Цена по запросу

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 73/75

78484

Квартира площадью 150 кв.м в доме арх. Зазерского. 5/6-этажного дома 1913 г.п. Квартира двусторонняя, прекрасный ремонт в современном стиле, камин. Высота потолка 3,5 м. Парковка, охрана.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Новочеркасский пр., д. 33

57404 «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга.

3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

34 000 000 руб.

95762 Элитный ЖК «Новый город» 2006 г.п. 3/14-этажного дома.

2-комнатная квартира площадью 76 кв.м. Высота потолка 3 м. Кухня-столовая 39, 4 кв.м. Застекленная терраса 17 кв.м. Два санузла, гардеробная. Квартира отремонтирована и меблирована. Теплый паркинг, охрана, вид на парк. В комплексе работает ресторан, организована круглосуточная доставка для жильцов.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

Б. Конюшенная ул., д. 17

Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=500 кв.м, под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 метров, минимальная 3,7 метра. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

В.О., 1-я линия, д. 8

69167

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

100135 Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. S общ=95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу

Цена по запросу

www.advecs.com

64

www.advecs.com

65

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Коломяги, Никитинская усадьба

113476

наб. кан. Грибоедова, д. 71

104487 Удивительная 5-ти комнатная квартира с видом на набережную, площадью 300 кв.м. в роскошном доме архитектора Сюзора, украшенном богатым декором и лепкой. 3-х сторонняя гостиная 60 кв.м. завершается эркером, из окон, с балконов выходящих на канал Грибоедова и Казначейскую улицу открываются уникальные виды панорамы Санкт-Петербурга.

8(921)964-06-63, Пряхина Марина

Роскошный 6-ти комнатный коттедж, S общ. 350 кв.м., в зоне малоэтажной и коттеджной застройки в "Никитинской усадьбе" рядом с прудом. Участок земли 21 сотка (цветники, газон, фруктовые деревья). Дополнительные постройки (гараж, баня) - 130 кв.м., подвал с хранилищем 200 кв.м. Уникальное и редкое предложение собственный дом в городе среди достойного окружения.

8(921)964-06-63, Пряхина Марина

Наб. Робеспьера, д. 12

322-52-00

322-52-00

82 000 000 руб.

48 000 000 руб.

www.advecs.com

86902

www.advecs.com

Шпалерная ул., д. 60

15890 Прямая продажа 3-комн. квартиры свободной планировки в элитном жилом комплексе 2005 г.п. Вид на Смольный собор и Таврический дворец.

Sобщ=87,3 кв.м, h=3 м, 4/9эт. дома. Застекленная лоджия 7,5 кв.м, 2 с/у, деревянные стеклопакеты. Собственность. Звукоизоляция, система очистки воды, бесшумный лифт, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, выделенная интернет-линия.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна Предлагается к прямой продаже 4-комнатная квартира на пятом этаже, площадью 184 кв.м, в элитном доме 2000 г.п. с охраняемой территорией, подземным паркингом (2 машиноместа). Квартира двусторонняя, с видом на набережную Невы и в евродвор.

322-52-00

322-52-00

65 000 000 руб.

13 500 000 руб.

www.advecs.com

950-45-70, Шелудько Елена

Наб. Робеспьера, д. 4

36860

www.advecs.com

Ул. Графтио, д. 3

72525

В прямой продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м. Элитный жилой комплекс создан строительной корпорацией "Возрождение Санкт-Петербурга" в 2006 году. Набережная Невы, Смольный собор, Таврический дворец и сад. Закрытая охраняемая территория. Аквафитнес-клуб, бассейн 25 м. Квартира в собственности, подготовлена под чистовую отделку.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

322-52-00

В прямой продаже в новом элитном доме по индивидуальному проекту продается 4-комнатная квартира. Год постройки 2008. Общая площадь 166 кв.м. Собственность, ТСЖ, автономная котельная, круглосуточная охрана. Отличная планировка. 2 с/у. 3 гардеробные. Паркинг.

www.advecs.com

12 500 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

957-28-55, Васильева Надежда Александровна, +7 (906) 246-40-64, Агапова Елена

22 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 6

11994

Английская наб., д. 24

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя - комнаты на дворец великого внязя Михаила Михайловича, кухня-столовая в благоустроенный двор. Торг.

322-52-00

322-52-00

14 700 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

+7 (921)961-13-29, Воронина Елена

Крестовский остров, Южная аллея, д. 4

28435

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

В лучшем комплексе Крестовского острова "Пятый элемент" продается квартира 170 кв.м свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. В стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

42 000 000 руб.

Кронверкский пр., д. 27

В прямой продаже отличная квартира. 2 спальни 17,4 и 22 кв.м и кухня-столовая 38,5 кв.м, ванная с окном на 4/7-этажного дома с КР 1995 г. Общая площадь 117 кв.м. Дизайн, ремонт, встроенная кухня, 2 СУ, узаконенная перепланировка, чистая парадная, лифт. Окна и 2 балкона на Ленфильм. Парковка во дворе.

86548

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

66

19 600 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Крестовский пр., д. 15

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями, общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной - камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро - 5 минут пешком. Возможно приобретение 2 машиномест в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

27 600 000 руб.

86567

322-52-00 www.advecs.com

37 500 000 руб.

67

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовской остров, Морской пр., д. 30

56239

4-я Советская ул., д. 10

Отличная 3-комнатная квартира с закрытой террасой 23 кв.м расположена на 4-м этаже 8-этажного нового элитного малоквартирного дома 2008 года постройки. Собственность, ТСЖ, автономная котельная, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Общая площадь 152 кв.м. Места в подземном паркинге. Напротив метро "Крестовский остров".

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

25 000 000 руб.

27 500 000 руб.

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 12

18505

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

В продаже отличная 3-комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка: холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

12 600 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

Тверская ул., д. 6

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую!

23576

www.advecs.com

Пр. Просвещения, д. 99

109754

В продаже представительский офис Sобщ=370,8 кв.м расположен на 1-м и 2-м эт. элитного дома 2004 г.п. Панорамное остекление, вентилируемый фасад из гранита придают дому облик изысканного модерна. Комфортные кабинеты, конференц-зал с уникальным столом из натурального агата, рецепцией, отделанной натуральным ониксом. Для гостей - уютный гостиничный номер. Стоимость, включая все оборудование 150 млн рублей.

Просторная видовая квартира в жилом комплексе "Новое созвездие". Дом построен в 2008 г. Заселен. Квартира расположена на 23-м этаже. Имеет 3 застекленные лоджии и собственную террасу на крыше - 27 кв.м. Площадь квартиры 141 кв.м. Без отделки. Собственность. В подъезде 3 лифта, консьерж, видеонаблюдение. Дом находится в развитом районе, рядом метро "Гражданский пр." Удобный въезд на КАД. Есть место в паркинге.

322-52-00

322-52-00

150 000 000 руб.

12 500 000 руб.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

+7 (921) 269-52-10, Федорова Елена

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Мойки, д. 57

Торг. Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4-5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Большой пр., д. 13

5307

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

83896

Вознесенский пр., д. 20

Квартира располагается на 2-м и 3-м этажах 8-эт. многоквартирного жилого комплекса, сданного в 1999 г., имеющего гараж-парковку в цокольном этаже. Комплекс имеет свою отдельную охраняемую территорию, расположенную в пятиминутной пешеходной доступности до Исаакиевского собора, Невского пр. и Театральной площади. Sобщ= 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, не входящая в площадь. Полностью меблирована, отделка выполнена по инд. проекту из лучших материалов, полностью готова к комфортному проживанию.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Ул. Одоевского, д. 28

5204

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

94455

Предлагается на продажу пятикомнатная квартира в доме 1901 года постройки (архитектор Л.Гамерштад) общей площадью 233 кв.м, этажность 4/5, высота потолка 3,33 м. В квартире эркер, реставрационные работы, восстановили кружево необычных по форме балконов, с которых открывается панорама города, Нева, перспектива Большого проспекта. Дизайнерский ремонт с необычными архитектурными решениями создает неповторимый петербургский стиль. Домофон, паркинг, прямая продажа.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322 -52 -00 www.advecs.com

Цена по запросу

Кронверкская ул., д. 27

Предлагается на продажу квартира общей площадью 142,6 кв.м в доме 1910 года постройки, архитектор В.В. Шауб, модерн. Тихая, зеленая улица в сердце Петроградского района, окна на Матвеевский сквер. Высота потолка 3,4 метра, восстановлена лепнина, два санузла, итальянская сантехника. Круглосуточная охрана подъезда и двора, во дворе гараж площадью 48 кв.м. на 2 машины. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

68

101116

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

Предлагаем на продажу квартиру общей площадью 269,44 кв.м в доме 2002 года постройки с панорамным видом на акваторию Финского залива и исторический центр города. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту: сочетание красок, материалов и новейшей техники с потрясающим видом приятно вас порадуют. Камин, зимний сад, терраса, уютные спальные комнаты и кабинет - дополнят общую атмосферу квартиры. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Малая Посадская ул., д. 18, к. 1

Предлагается на продажу трехкомнатная квартира площадью 146,7 кв.м в новом элитном доме с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огороженной придомовой территорией, видеонаблюдением и паркингом. В квартире удобная функциональная планировка, интересный дизайн, выполнен высококачественный ремонт, полностью укомплектована. 2 с/у - сантехника класса люкс. Вид из окон на Петропавловскую крепость. Супер! Торг.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

9813

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

69

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 17

В двух шагах от метро "Чернышевская", в исторической части города, с видом на Спасо-Преображенский собор. Предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 139,8 кв.м.

4/6-этажный дома 1908 года постройки. Высота потолка 3,35 м, на две стороны, хорошая планировка, подъезд на домофоне, лифт. Звоните.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Суворовский пр., д. 15

61943

322-52-00 www.advecs.com

12 500 000 руб.

28868

Ул. Рюхина, д. 12

Окнами в парк, в самой престижной части Крестовского острова, в доме 2005 г.п., предлагается на продажу полноценная пятикомнатная квартира Sобщ=188,7 кв.м. Утвержденная перепланировка, ремонт по дизайн-проекту, 3 СУ, мебель, техника. Солнечная, уютная квартира не оставит вас равнодушными. Круглосуточная охрана, закрытая внутренняя территория, лифт с индивидуальными ключами прямо в паркинг. 2 парковочных места в подземном паркинге входят в стоимость.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Вязовая ул., д. 10

63965

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

104535

Торг! Предлагается на продажу 5-комнатная квартира общей площадью 135,5 кв.м в тихом центре с эксклюзивным видом на перспективу Суворовского проспекта, сталинский дом.

3/5-этажного дома, домофон, суперевро, камин, зимний сад, сантехника Италии, Швеции, обогрев полов, мебель, ремонт свежий. Все супер! Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322 -52 -00

Крестовский остров. Элитный жилой комплекс "Олимпийская деревня". Квартира с видом на Малую Невку и Лазаревский мост. Дизайнерский проект, эксклюзивная отделка, панорамные окна, приточно-вытяжная вентиляция. Место для авто в подземном паркинге. Общая площадь 145 кв.м.

Цена по запросу

Сестрорецк, Дубковское шоссе

310-06-10 www.advecs.com

www.advecs.com +7 (911) 935-07-17, Ковалева Лариса

37 500 000 руб.

19329 Продается таун-хаус площадью 198 кв.м под чистовую отделку. Гараж на 2 машины 37 кв.м. Охрана, видеонаблюдение. Рядом парк "Дубки", Финский залив, Сестрорецкий курорт. Экологически чистое место! Прямая продажа.

+7 (911) 251-01-12, Ковалева Любовь

322-52-40 www.advecs.com

15 450 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Исаакиевская пл., д. 3

36544

Большая Пушкарская, д. 1/8

С видом на Исаакиевскую площадь и р. Мойку прекрасная двусторонняя четырехкомнатная квартира общей площадью 123 кв.м в доме с капитальным ремонтом. Охраняемый, ухоженный двор. Прямая продажа.

35474 5-комнатная элитная квартира общей площадью 183 кв.м, большая, светлая, с оригинальной и удобной планировкой, 3-сторонняя, 2 ванные комнаты с джакузи, выполнен качественный ремонт с авторским дизайном, финские паркет и стеклопакеты, камин. Из окон вид на Князь-Владимирский собор. Квартира для представительских целей.

340-04-94, Куракина Татьяна

+7 (921) 354-89-87, Эрдман Евгения

340-04-94

326-29-59

Цена по запросу

25 000 000 руб.

www.advecs.com

2-я Советская ул., д. 27/2

3545

www.advecs.com

Аллея Поликарпова, д. 2

Дом-памятник в центре города. 8-комнатная квартира на втором этаже. Общая площадь 317 кв.м. На 1-м этаже консульство. Квартиру можно использовать под различные цели. Возможен выкуп всей парадной.

992-99-90, Ложкин Андрей

+7 (911) 964-34-37, Тазова Марина, +7 (921) 743-52-15, Андреева Елена

326-29-59

340-04-94

25 000 000 руб.

17 300 000 руб.

www.advecs.com

Аллея Поликарпова, д. 2

89371 Отличная 2-этажная квартира (15-16-й этаж) площадью (вместе с двумя террасами) 205 кв.м. Одна терраса 47 кв.м - застекленная, с теплым полом и камином. Вторая 37 кв.м - открытая (не просматривается), можно разводить оранжерею, жарить шашлык и загорать, 2 машиноместа в подземном паркинге.

992-99-90, Ложкин Андрей

www.advecs.com

Пр. Римского-Корсакова, д. 65/11

111196 Продажа 2-комнатной квартиры (СФ с КР) с отличным ремонтом и кухонной мебелью (со встроенной техникой).

Sобщ=86,2 кв.м, Sжил=33,5 кв.м + 19,1 кв.м, коридор 15,2 кв.м, 4/6-этаж. Узаконенная перепланировка. Вид - наб. кан. Грибоедова. Балкон - 9,1 кв.м. Сауна. Парковка во дворе. Отремонтированная парадная. Лифт.

973-68-14, Винокурова Ольга

340-04-94

320-75-70

17 950 000 руб.

14 000 000 руб.

www.advecs.com

70

96113 Прекрасная 2-этажная 4-комнатная квартира общей площадью 152 кв.м. Находится на 17-18-м этажах. В двух минутах от ст.м. «Пионерская». 3 СУ. Ванная комната с окном. Качественный ремонт и интересный дизайн.

www.advecs.com

71

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

2-я Алексеевская ул., д. 7

107028

Фурштатская ул.

Продажа 3-комнатной квартиры (Sобщ=83,8 кв.м, Sжил=18,2 кв.м + 16,9 кв.м + 16,2 кв.м, кухня 12,8 кв.м, коридор - 10,2 кв.м, h - 3,1 м, 8/8-эт.) с отличным ремонтом и кухонной мебелью (массив дуба) и встроенной техникой. Теплые полы (кухня, коридор, с/у). Охрана, закрытый двор, 2 парковочных места во дворе. ТСЖ. Тихий, зеленый двор. Детская площадка.

86097 2-комнатная квартира в фешенебельном районе СанктПетербурга. Общая площадь 50,6 кв.м. Произведен высококачественный ремонт в 2010 году. Зона гостиной 30 кв.м. Встроенная кухня, санузел с душевой кабиной, сантехника.

DURAVIT. Может быть использована как жилая, так и для представительского офиса.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

973-68-14, Винокурова Ольга

320-75-70

322-52-00

9 000 000 руб.

6 250 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

114783

Дворцовая пл., д. 22

Предлагается на продажу двухэтажный пентхаус в самом сердце Петербурга с видом на Дворцовую набережную, Петропавловскую крепость, все мосты и красоты города перед вами! Общая площадь 562,4 кв.м, высота потолка 3,0-4,0 м. Парадный индивидуальный вход. Трехсторонняя удобная планировка, паркинг во дворе. Возможно использование под представительство,офис, мини-отель. Вид о котором вы мечтаете! Звоните.

+7 (921) 937-37-53, +7 (921) 994-71-67

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

9-я Советская ул., д. 5

64607

Захарьевская ул., д. 25

113700 Элитная квартира представительского класса в историческом центре СПб. Дом Графа Орлова-Давыдова, арх. Р.А. Гедике 1878 г.п. КР 1997 г. Состоит из 2 комнат, Sобщ=113 кв.м. Гостиная 47,8 кв.м. Кухня-столовая 22 кв.м, спальня 17 кв.м. Светлая квартира расположена на 2/4-этажного дома. Окна на две стороны. СУС - 9 кв.м. Высококачественный ремонт. Чистый, закрытый двор с охраной и видеонаблюдением. Прямая продажа.

+7 (921) 403-86-71, Яблокова Ольга Продается 3-комнатная квартира в историческом центре новом доме. Общая площадь 154,1 кв.м, кухня-столовая. H=3,13 м. 6/10-этажного дома, лифт, эркер, принудительная вентиляция, индивидуальная котельная. Есть место в подземном паркинге. Приятный вид из окон. В доме собственная служба охраны и эксплуатации. Жилье комфорткласса для людей с хорошим вкусом.

931-89-35, Емцова Наталия

322-52-00

322-52-00

14 500 000 руб.

31 500 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Московская ул.

3-комнатная квартира в Центр. р-не, 5 мин. пеш. от ст.м. "Владимирская". Общ. пл. 138,8 кв.м, жил. 97,8 кв.м, на 3/6-эт. кирп. элитного дома 2001 г.п. Кондоминиум, круглосуточная охрана, подземный паркинг, автономная котельная, закрытый, охраняемый двор с детской площадкой. Гостиная 43 кв.м, 2 спальни: 16,3+38,5. 3-сторонняя. 2 санузла. Эксклюзивный авторский дизайн, мебель и быт. тех. Прямая продажа. www.bkn.ru/info/888

21513

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Наб. р. Мойки, д. 1/7

4-комнатная двусторонняя квартира общей площадью 104 кв.м в историческом центре города с видом на Марсово поле. Рядом река Нева, Летний сад, Михайловский замок. В квартире потолки 4,2 м, комнаты (19+19+15+14) кв.м, камин, 2 санузла, хороший ремонт, мебель. Парковка в закрытом дворе. Станция метро "Невский проспект" в 10 минутах пешком.

45 900 000 руб.

3-я линия, 1-я половина

Великолепная квартира в таунхаусе в черте города, подвал + 2 этажа + мансарда, отличное состояние, итальянская мебель, 2 камина, встроенная бытовая техника, турецкая баня, сауна, бассейн, небольшой полисадник с ландшафтными работами, встроенный гараж, 2 парковочных места, охрана, консьерж. Дорогой, качественный дизайнерский ремонт.

21356

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

36 000 000 руб.

72

5350

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

41 000 000 руб.

Аптекарская наб., д. 6

Уникальная 5-комн. кв. общей площадью 217 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 20 кв.м. Большие просторные комнаты 28,4+11,6+18,2+14,8+48,2 кв.м, кухня-столовая 28,30 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

36378

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

26 900 000 руб.

73

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Гродненский пер.

Дом расположен в историч месте СПб, вблизи м. "Чернышевская", (300 м) великолепная 7-комн. элитн. кв .наход. на 2-м эт.4-эт. дома.

Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. ПП, срочно.

1607

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Большой пр. П.С., д. 79

Прекрасная 4-комн. кв. площадью 213,8 кв.м, жилой 116,6. В центре Петроградского района, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Из окон квартиры панорамный вид. Дом с центральной горячей водой, со своей котельной. Квартира двусторонняя. Консьерж, охраняемый двор, шлагбаум, камеры наружного наблюдения. В квартире 2 балкона, с частичной отделкой.

26 660 000 руб.

Пушкин, Магазейная ул., д. 53

Видовая 2-ур. квартира пл. 135 кв.м, комнаты (13+17+25) кв.м. В центре Пушкина. В доме своя отопительная система. Вход в квартиру через свой паркинг на 2 а/м - входит в стоиимость квартиры. Отличное состояние, сделан ремонт. В квартире сауна. Рядом парковая зона отдыха, водоемы, чистый воздух. Возможен торг. Прямая продажа.

27152

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

В Адмиралт. р-не, 3-комнатн. элитная квартира с видом на набережную канала Грибоедова. Парадный вход. Общ. пл. 134,4 кв.м: спальня 23,4 кв.м, гостиная 35,6 кв.м, рабочий кабинет 12,5 кв.м и кухня 17 кв.м. Эксклюзивный, авторский дизайн, мебель и бытов. тех. 2 санузла. Прямая продажа. www.bkn.ru/info/777.

21515

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 500 000 руб.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

25 500 000 руб.

Аптекарская наб., д. 6

Уникальная 4-комн. кв. общей площадью 160 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 15 кв.м. Большие просторные комнаты 22,4+28,6+23,4+30,1 кв.м, кухня-столовая 21 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

21 000 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова

5411

36377

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

Мытнинская ул.

5-комн. кв. общей площадью 165 кв.м расположена в центре города на 2-м этаже элитного доме, с двумя входами (парадный, чёрный). В квартире 3 камина (холл, комната, прихожая), хорошее состояние, высота потолков - 4 м, с лепкой. Близость к метро. Во дворе детский сад. Парк отдыха в 10 минутах ходьбы.

10215

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

2-я Никитинская ул.

3-ур. таунхаус S=186 кв.м, 5-комн. Гараж на 2 машиноместа входит в стоимость. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре коттеджн. пос. "Коломяги", достойн. окруж. Загородная тишина в городской черте, прекрасное место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа.

1539

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Ул. Маяковского, д. 14

2-комн. кв. в историческом центре СПб, рядом с Невским пр. Дом после реконструкции в 2000 году. Пл. квартиры 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7) кв.м, кухня 16 кв.м, большой СУ 7,1 кв.м, французкий балкон 0,8 кв.м. Действующий камин. Статусные соседи. Авторский дизайн в классическом стиле и лучшие отделочные материалы. Остаются: встроеная мебель, сантехника и бытовая техника. Теплые полы - кухня, санузел. Собственность больше трех лет.

16 900 000 руб.

Малая Посадская ул., д. 19

4-комн. элитная кв., общ. пл. 120 кв.м, в историческом центре СПб, 10 мин. пешком до м. "Горьковская", дом после капремонта, лифт, окна выходят в живописный и зеленый двор. Сделан приличный ремонт, 2 с/у. В шаговой доступности крупные торговые центры. Прямая продажа.

8195

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Великолепная 3-комн. квартира 129 кв.м в элитном жилом комплексе вблизи Суздальских озер. Закрытая охраняемая территория. Парковка. Уютный ухоженный внутренний двор с зоной отдыха и детской площадкой. ТСЖ. Квартира двусторонняя,светлая. Новый современный ремонт,ванна-джакузи. Кабельное ТВ, Интернет. Имеются открытый балкон и застекленная лоджия.

8175

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

13 999 000 руб.

74

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

Сертолово, Пограничная ул.

Круглогодичный чистый воздух, сосновый парк - ручные белочки. Элитный танхаус за городом. 3 этажа, отделка из дорогостоящих материалов.В цоколе басейн, гараж, сауна, теплые полы. Терраса, 2-этажная гостиная с камином, зимний сад. Общая пл. 239,3 кв.м, 4 комнаты (16,8+14,1+25,7+17), кухня 16 кв.м, холл 19 кв.м, 3 санузла. Двустороння планировка, паркет, лоджия.

14 900 000 руб.

Ул. Композиторов, д. 4

5682

10021

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 200 000 руб.

Невский пр.

В самом сердце Петербурга отличная 3-комн. кв. общ. пл. 83,7 кв.м с балконом, историческое место. 10 минут пешком до пл. Александра Невского, Александро-Невская лавра. 4-й этаж 7-эт. дома. 1995 г.п. Кухня 7,4 кв.м. Закрытая территория, зеленый двор. Парковка внутри двора.

3270

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

75

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малый пр. П.С.

В цетре Санкт-Петербурга на Петроградке продается просторная, светлая 7-комн. квартира общей площадью 159 кв.м. Жилая 114 (11+13,2+14,5+19+25+18) кв.м, площадь кухни 19 кв.м. Метро "Чкаловская" в пяти минутах ходьбы. Квартира двусторонняя. Дом в шикарном состоянии. До Невы 15 минут пешком.

20883

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 625 000 руб.

Петропавловская ул.

В историческом центре города, в доме-памятнике на Петроградской стороне, продается 4-комнатная квартира. S=134,6, по комнатам 21,7+13+26,1+22,5, кухня 16,2, ванная комната 4,3. Высота потолков 3,48. Вход с улицы, лифт, двусторонняя.

35952

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 100 000 руб.

Ул. Яблочкова, д. 22/3

Ул. Зенитчиков, д. 3

4-комн. кв. в сталинском доме 1937 г.п. с лифтом. Трехстор. - вид на Комсомольскую пл. и во двор. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 кв.м, спальня 25,8 кв.м, детская 15,5 кв.м, кабинет 15,8 кв.м, кухня-столовая 18 кв.м, прихожая 13 кв.м, совмещ. с/у с окном 9 кв.м. Система кондиц. и вентиляции, трехур. система освещения, в ванне подогрев пола. Напольное покрытие - паркет мербау, итальянские межкомнатные двери, финские ст/пак. Спутн. ТВ на 500 каналов, охранная сигнализ. и видеонабл. Продается с быт. тех., кух. мебелью и гарнитурной итальянской мебелью. В прихожей скульптурный фонтан. П.П.

5556

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 500 000 руб.

Пер. Гривцова

4-комн. кв. площ. 165 кв.м. Дом с капремонтом. В квартире все площади правильной формы. Просторная, светлая, хорошее состояние, потолки 3,85 м. Во дворе видеонабл. Детский сад, школа - в шаговой доступности. Перспективное место. Рядом фонд имущества и аукционный зал, канал Грибоедова и наб. Мойки. Напротив географическое общество.

1670

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

3234 Эксклюзивная 2-комн. кв. с видом на КнязьВладимирский собор. Произведена перепланировка по индивид. проекту с капремонтом и с полной дизайнерской отделкой. Общ. S=75,1 кв.м, кухня-гостиная 37,6 кв.м, гардеробная комната 6 кв.м. Квартира с большим эркером, очень светлая и просторная, с красивой лепниной. Встроен. кухня с вмонтированным оборудованием (производство Германия) и барной стойкой. До метро 2 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Варшавская ул.

В спокойном районе 3-комнатная квартира 87 кв.м в новом доме.

2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комнате паровая кабина. Кондиционеры, 2 лоджии, паркинг на 2 машины. Зеленый двор с детской площадкой, видеонаблюдение. 2-сторонняя, солнечная. Напротив английская школа. Собственность. Торг.

1612

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Большой пр. В.О.

В историческом месте Санкт-Петербурга с видом на Исаакиевский собор 3-комн. кв. на 5-м этаже. Общ. пл. 78,4 кв.м, жил. пл. 50,1 кв.м, кухня 11,4 кв.м, прихожая 12,8 кв.м, высота потолка 3,1 м. Дом 1917 года постройки, капремонт - 1969 год, лифт, зел. двор, возможна парковка. 10 мин. пешком до м. "Василеостровская". Прямая продажа.

12 000 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

Стильная 3-комнатная квартира расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв. м., комнаты (10+10,2)+14, холл 9,5 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

35987

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

36272

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

Московский пр.

2-комн. кв. общ. пл. 71,3 кв.м находится в элитном доме, построенному по индивид. проекту. Оделан натуральным декоративным камнем (башня со шпилем, колоннада). В цок. этаже отапливаемый паркинг, гостевая стоянка во дворе, бесшумные пассажирский, грузовой лифты. Охрана, видеонаблюдение, домофон, консьерж. Высокие потолки, панорамное остекленение. Дом 2007 г.п.

10 500 000 руб.

27160

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 800 000 руб.

Приморский пр., д. 137

8180

Предлагаем 3-комн. кв. общ. пл. 115,5 кв.м в жилом комплексе "Золотая Гавань". Квартира 2-сторонняя с видом на залив, 2 с/у, лоджия 3,84 кв.м, 3 лифта. В стоимость квартиры входит нежилое помещение 4,7 кв.м с отдельным входом. Свой двор, уютный и зеленый, со спорт. и детской площадкой. Территория охраняемая. Вокруг гипермаркеты, аквапарки, кафе и рестораны. Перед комплексом, на берегу Финского залива, раскинется зона отдыха, которая является продолжением нового парка им. 300-летия Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

76

77

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Выборгское ш., д. 48

В парковой зоне Выборгского района 4-этажный кирпичный дом повышенной комфортности. 3-комн. кв. общ. пл. 105,6 кв.м, 4/6 эт. нового дома, построенного в непосредств. близости от Суздальских озер. Панорамнные окна. Оконное остекление — стеклопакеты с тройным стеклом. 2 балкона. Паркинг. Сдача - май 2010 г., ключи - сразу.

21159

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Большой пр. П.С.

Отличное месторасположение в центре Петроградки. Дом расселен, возможно под коммерческий этаж, прекрасное решение для любых жилищных вопросов. 3-комн. кв. общей пл. 104,9 кв.м, жилой 70,7 кв.м. Вид из окон на Большой пр. Удобное расположение, м. "Петроградская" в 10 мин. ходьбы. Рядом сад для отдыха.

www.rfn.spb.ru

Элитный дом, охраняемая огороженная территория, паркинг, удобный выезд в город, напротив парк. 2-комн. кв. общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты: 21,4+23,9, кухня 15,7 кв.м. лоджия. 2-й этаж 5-эт. дома. Прекрасное место для проживания в центре Пушкина. Прямая продажа.

27214

«Русский Фонд Недвижимости»

Современная 3-комн. квартира пл. 63,8 кв.м, комнаты (11,7+16,1+13,8), холл 11,8 кв.м. В историческом центре СПб., в очень красивом доме, напротив Владимирский собор , в 5 минутах ходьбы от ст.м. "Владимирская ". Установлен новый лифт. Окна выходят во двор. Расселение.

740-69-98 9 500 000 руб.

Ул. Савушкина, д. 128

Отличная двусторонняя 3-комнатная квартира, расположенная в элитном кирпичном доме, с видом на залив, евроремонт, натяжные потолки, теплые полы, сауна. Общая площадь 97 кв.м, по комнатам: 15, 15, 20 кв.м, кухня 18 кв.м.

8227

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

740-69-98

9 500 000 руб.

9 300 000 руб.

www.rfn.spb.ru

Колокольная ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

www.rfn.spb.ru

9 504 000 руб.

Пушкин, Детскосельский бульв.

5628

33015

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 000 000 руб.

www.rfn.spb.ru

Детскосельский бульвар

В историческом центре Пушкина 2-комн. кв. в кирпичном доме, 2006 г.п. с собственной террасой 80 кв.м, выходящей в широкий, зеленый двор. В цок. этаже дома отапливаемый паркинг, гостевая стоянка во дворе. Чистовая отделка с использованием итальянских материалов. Напротив дома спорт. площадка.

27159

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

8 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин, Малиновская ул., д. 7

Продается 3-комн. кв. в отличном состоянии общ. пл. 96,6 кв.м, комн.: 23+18+17 кв.м, кухня - 13, прихож. - 15, ванная - 5 кв.м. Кв. расположена в парковой зоне, в новом кирп. доме. Окна выходят на 3 стороны, в коридоре окно с балконом. Кв. улучшенной планировки, продается со встроенной кухней и мебелью. СТАРАЯ ЦЕНА 12 550 000 РУБ.

1518

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

8 500 000 руб.

Подольская ул., д. 38

4-комн. кв. общ. пл. 113,5 кв.м. Прекрасная просторная квартира в 10 минутах ходьбы от м. "Технологический институт", несомненным достоинством квартиры является вид из окон на крыши старинных домов, который порадует настоящих романтиков, в шаговой доступности все необходимые магазины, а для пргулок на свежем воздухе - сад "Олимпия".

27182

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Ул. Воскова

4-комнатная квартира в доме 1912 года постройки. Находится в центральной части Петроградского района. Перекрытия металлические с деревянным наполнением. 3-й этаж 4-этажного дома, вход с улицы. Общая площадь квартиры 100,2 кв.м, жилая 59,5 (25+14+10+10,5) кв.м, кухня 9,5 кв.м. Все удобства. Квартира двусторонняя, в комнате 25 кв.м. - эркер 1,8 кв.м и красивая действующая печь. Из окон квартиры виден шпиль Петропавловской крепости. Дом активно расселяется.

Очень хороший вариант для людей, кто устал от шумного города и хотел бы переехать в чистый, культурный, тихий район, - это Петергоф. 3-комн. кв. в сталинском доме в историческом центре города Петергофа. В отличном состоянии, сделан дорогой ремонт, шикарный инкрустированный паркет. В 5 минутах ходьбы - Верхний и Нижний фонтанно-парковый комплекс.

33043

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

78

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

Пр. Кузнецова

В современном жилом комплексе продается 3-комнатная квартира с отличным качественным ремонтом. Евроремонт, видовая на Финский залив, закрытый охраняемый двор. Встроенная мебель, импортная сантехника. Закрытая охраняемая территория, ведется видеонаблюдение. Общая площадь 100 кв.м, комнаты 20+19+23,6, кухня 13,8 кв.м, два санузла, балкон. П.П. Срочно! Торг!

7 750 000 руб.

Петергоф, Санкт-Петербургский пр.

5692

35347

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

Пр. Стачек

В сталинском дом высокой комфортности продается двустороння 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

21593

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

79

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Коломяжский пр., д. 20

5536

Отличная 2-комн. кв. в элитном кирп.-мон. доме 2003 г.п. 7-й этаж 25-эт. дома. Общ. пл. 73,3 кв.м, изолир. комнаты 18 и 19 кв.м, кухня 12 кв.м, холл 16 кв.м. Балкон. Высота потолков 2,85 м. Отличное состояние. Полы с подогревом. Продается с мебелью и встроен. техникой. Вид из окон на Удельный парк. Круглосуточная охрана, домофон, консьерж, видеонаблюд. Закрытый благоустроен. двор с парковкой, детской и спортивной площадками. 3 минуты пешком от ст. метро "Пионерская". Прямая продажа. Документы готовы. Собств. больше 3 лет.

Наб. реки Мойки

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 900 000 руб.

5818

Уютная 1-комн. кв. в ункальном месте рядом с музеем-квартирой А.С. Пушкина, площадью 44,2 кв.м, комната 25,5 кв.м с балконом и окном во двор, кухня 9,3 кв.м. Дом после капитального ремонта, железобетонные перекрытия. Большой зеленый двор с парковкой и садом. Чистая пологая лестница. Все хорошо. Отличная инвестиция в вашу жизнь. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 800 000 руб.

Петропавловская ул.

Исторический центр Петроградки. На Петропавловской ул. в пяти минутах ходьбы от метро "Петроградская" продается 2-комн. квартира на 2-м этаже с общей площадью 83,4 кв.м. Большие комнаты 28,60+16,50 кв.м. Кухня-столовая 16,50 кв.м, высота потолков 3,40 м. Вид из окон на парк 1-го Медицинского института. Капремонт дома в 2008 году.

5119

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 800 000 руб.

Выборгское шоссе, д. 23

Великолепная 2-комн. кв. на 2-м эт. кирп. дома 2004 г. п. Общ. пл. 75 кв. м. Евроремонт, авторский дизайн. Санузел раздельный с джакузи и турецкой парной. Двойные стеклопакеты. Полы с подогревом. Приточно-вытяжная вентиляция. Система очистки воды. Продается со встроенной меб. и быт. техникой. 2 парковочных места на стоянке. Прямая продажа.

209

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 450 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменный остров, наб. Малой Невки, д. 37

L13736

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева – 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м + участок 3277 кв.м. Земля в собственности. Все коммуникации.

985-43-89, Анна

Каменный остров, 1-я Березовая аллея

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L13737 Предлагается особняк высокого класса, S=1859,3 кв.м, с 8 апартаментами, 2 из которых 4-уровневые. Земельный участок бывшей оранжереи дачи А.Г. Елисеева расположен вдоль 1-й Березовой аллеи у пересечения ее с Большой и Боковыми аллеями на Каменном острове, территория которого является памятником архитектуры - парка «Тихий отдых». Пластика фасадов обогащена мансардными окнами с полуциркульным завершением, лоджиями и балконами. Все коммуникации. 2 удобных въезда на территорию, паркинг.

985-43-89, Анна

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

80

81

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

L13430

Пр. Динамо

2 квартиры в доме, расположенном в одном из красивейших мест Санкт-Петербурга, на Крестовском острове. Дом построен по индивидуальному проекту, современный уровень комфорта с утонченностью архитектуры. Парадный вход в стиле классицизма: колонны, мраморная лестница, предметы искусства. S одной кв.

168,5 кв.м, второй – 134,2 кв.м. Свободная планировка. Чистовая отделка. Проведены все работы для установки каминов и кондиционеров. Охрана с видеонаблюдением. Паркинг, лифт.

985-43-89, Анна

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Санаторная ул., д. 3

L13739

Предлагается особняк общей площадью апартаментов 1636,38 кв.м. Земельный участок расположен в квартале, ограниченном Большой аллеей, Западной аллеей и Санаторной улицей на Каменном острове, территория которого является памятником архитектуры, - парк «Тихий отдых». Квартирография представлена: 7 трехкомнатных апартаментов и 2 четырехкомнатных. Под зданием находится техническое подполье высотой 1,6 м, в котором расположены инженерные узлы. Камин, своя котельная, очистительные сооружения, вентиляция.

985-43-89, Анна

Кронверкский пр., д. 77

L11056 Прекрасная 2-комнатная квартира с видом на Петропавловскую крепость. Третий дом от Мытнинской набережной. Квартира для "эгоиста", семейной пары или как представительские апартаменты. Евроремонт, 2 санузла, высокие потолки, большая гардеробная, автономное отопление, действующий камин, встроенная кухня с бытовой техникой. Парадный вход, подъезд с ремонтом, одно парковочное место в охраняемом дворе.

+7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Б. Конюшенная ул., д.15

L2019 В "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга продается 4-комнатная квартира. Окна выходят на Большую Конюшенную и благоустроенный закрытый двор. Общая площадь квартиры 220,9 кв.м, жилая: 34+55+56+20 кв.м: спальня, гостиная с камином, кухня-столовая 26 кв.м, кабинет, гардеробная, два санузла, джакузи. В квартире сделан дизайнерский ремонт в 2008 году. Высота потолков 3,5 м. Парадный вход. Новая мебель на кухне, вся бытовая техника. Возможна меблировка по желанию клиента.

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Петровский пр., д. 14

L8940 В элитном жилом комплексе с подземным паркингом предлагается к продаже эксклюзивная квартира с евроотделкой и мебелью.

94 кв.м, этаж 4-й из 10. Вся мебель заказана из Италии, расписная сантехника на заказ, испанский керамогранит на полу в коридоре и рабочей зоне кухни-гостиной.

985-43-89, Анна

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Парадный квартал

L6661 Предлагаем вашему вниманию к продаже пентхаус в элитном жилом комплексе «Парадный квартал». Из окон пентхауса и двух террас открываются завораживающие виды на изумрудную зелень Таврического сада, величественную красоту Смольного собора, на золотые купола Спаса на крови и Исаакиевский собор. Дом обустроен современными системами безопасности, очистки воды, автономными газовыми котельными. Подземный паркинг.

+7-952-232-48-42, Анна

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Ул. Оптиков, 51/1

L14470 Продается квартира общей площадью 54 кв.м с мебелью и дорогим качественным ремонтом в новом доме Финской компании у Юнтоловского заказника, в районе с развитой инфраструктурой! В квартире имеется спальный гарнитур, кондиционер, итальянская встроенная кухня из натурального дерева с керамической варочной поверхностью и духовым шкафом, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, бойлер.

+7 (963) 344-44-03, Олег

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

5 850 000 руб.

82

83

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Композиторов, д. 4

L2867

Школьная ул., д. 8

L13248

Элитный комплекс "Город солнца", закрытый двор, охрана, парков. место под окнами, своя эл. подстанция и теплосеть, метро "Озерки" - 10 пешком. ТСЖ. 3-комн. кв. Комн. 33+23+18. Квартира с евроремонтом - 1 год, с элементами дворцового стиля, большая гостиная с подиумом под зимний сад, кухнястоловая 25 кв.м с мебелью (массив - Италия), тепл. полы, два балкона, инфракрасная сауна, ванная с окном. Прямая продажа.

941-77-48, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договораня

Капитанская ул., д. 4

L2159

Просторная 3-сторонняя квартира в доме сталинской постройки. Объединены две квартиры. Огромный холл с окном, кухня-гостиная 35 кв.м, камин, ванная комната с окном. Частичный ремонт (дорогие стеклопакеты с мраморными подоконниками, закуплена итальянская коллекционная плитка и т.д.). Престижное место и редкая площадь для этого района.

973-05-23, 941-77-48, Татьяна

Ул. Чайковского, д. 22

Цена договорная

L4248 Отличная питерская квартира в старом центре (4-комн., общ. пл. 160,5 кв.м). Недалеко Таврический сад, прекрасно развитая инфраструктура. Вход с улицы, отличный подъезд с евроремонтом, лифт. В квартире свежий евроремонт, дорогие материалы, камин.

В элитном жилом комплексе "Морской фасад" продается 3-комнатная квартира пл.

215 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м. Панорамный вид из всех окон на залив, вентиляция, кондиционирование, сауна, паркинг.

941-77-48, Татьяна Владимировна, +7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

973-05-23, +7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

575-8-575

575-8-575

Ул. Достоевского, д. 30

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена договорная

L13801

Кузнецовская ул., д. 44

L14133 Предлагается к продаже видовая 3-комнатная квартира в престижном доме в 5 минутах пешком от метро. Шикарный вид на Парк Победы, парадный вход, 2 лифта, хороший подъезд. Все квартиры отдельные. Квартира 2-сторонняя с холлом 14 кв.м и подсобными помещениями, общей площадью 86 кв.м. Сделан хороший ремонт, стеклопакеты, роллеты на окнах. Над квартирой возможно занять чердак.

+7 (911) 902-77-01 Тамара Николаевна 6-комнатная квартира в центре Петербурга. 7-10 минут до трех станций метро - "Владимирская", "Пушкинская", "Лиговский проспект". Квартира 224 кв.м, расположена на 2-м этаже. Отличная планировка, с большими комнатами. Возможен торг.

575-8-575

+7-921-7-610-710 Ирина Викторовна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

16 000 000 руб.

11 400 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большеохтинский пр., д. 9

L3374

Ул. Кораблестроителей, д. 34

L14349 В жилом комплексе «Морской фасад» продается уютная 4-комнатная квартира 2002 года постройки, на 9/12-м этаже. Общая площадь – 139 кв.м, жилая площадь: 26+23+19+16,2 кв.м, площадь кухни: 14,1 кв.м, большой холл, два санузла, подсобные помещения, большой балкон. В квартире произведен качественный ремонт, встроенная кухня с бытовой техникой, закрытый уютный двор с детской площадкой, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входит место в паркинге.

+7 (911) 932-52-61, Ирина В высококомфортабельном жилом доме с оригинальной архитектурой, подземным паркингом и фитнес-центром продается 4-комнатная квартира. Удачное расположение дома позволяет быть в шаговой доступности от набережной и в то же время находиться вдалеке от шума. Общая площадь квартиры 175 кв.м, удачная планировка позволит вам распланировать пространство по своему вкусу. Квартира находится на 4-м этаже. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на достопримечательности города.

985-43-89, Анна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

16 000 000 руб.

21 600 000 руб.

Пушкин, Конюшенная ул., д. 31

P765

Пушкин, ул. Арх. Данини, д. 9

P412

Эксклюзивное уникальное предложение! В самом центре города Пушкина в элитном жилом комплексе предлагается к продаже шикарный пентхаус общей площадью 457,6 кв.м. Авторский дизайнерский проект. Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой. Закрытая территория, круглосуточная охрана видеонаблюдение, консьерж, детская площадка и ландшафтные работы.

944-30-97, Ирина

В новом обжитом районе Пушкина продается 3-уровневая многокомнатная квартира, 288,5 кв.м с отдельным входом, подземный паркинг на 2 машины. Дом 2005 года постройки, охраняемая территория, лоджия 2,8 кв.м с выходом на террасу, собственность.

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Пушкин, Оранжерейная ул., д. 14/50

Р1067

Интересное предложение: 5-комнатная квартира 100 кв.м в самом сердце Пушкина. Окна на три стороны, все во двор, идеально для постоянного проживания, отлично под коммерцию.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7-921-305-14-10 Ольга Геннадьевна

84

10 250 000 руб.

www.vashdom-spb.ru 944-30-97, Ирина

Пушкин, Леонтьевская ул., д. 11

Двухкомнатная квартира на третьем этаже нового шестиэтажного кирпичного дома. Трехкомнатная квартира, 2/3-этажного дома, общ. пл. 74 кв.м, жил. пл. 18,2+10,6+14,7, кухня 8,7 кв.м, h=2,7, 1993 года постройки, 2-стороняя, во дворе детский сад, напротив гимназия, парки: Екатерининский и Александровский, замечательное место для постоянного места жительства и отдыха.

+7-921-970-78-82, Татьяна

15 450 000 руб.

Р666

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

7 200 000 руб.

85

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Дрезденская ул., д. 1

L12462

Ул. Кораблестроителей, д. 40

Отличная "сталинка" в престижном месте. Евроремонт, кухня с итальянской мебелью и бытовой техникой, два санузла (10 и 2,5 кв.м), дорогая сантехника, прекрасная планировка, застекленная лоджия, кухня-столовая 25 кв.м, большая прихожая, хороший подъезд. Прямая продажа.

L12959 Уютная 2-комн. квартира, рядом с Финским заливом, общ. пл. 60,7 кв.м. Жилая пл. 14,3 +16,2 кв.м., кухня -12,2 кв.м. На 3-м этаже 16-эт. кирпичного дома, 2004 г. п. Застекленная лоджия, теплые полы, натуральный паркет. Великолепный дворик с альпийской горкой и фонтаном. Профессиональная охрана и служба эксплуатации, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят 1 машиноместо, встроенная кухня с посудомойкой и стиральной машиной Аристон, мебель. Торг.

941-77-48, +7 (906) 240-88-82, Татьяна

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

Ул. Ленина, д. 41

В фешенебельном районе петроградской стороны, в доме культурного наследия продается отличная 4-комнатная квартира,общей площадью 111,3 кв.м, жилой площадью 56,4 кв.м, кухня 16,7 кв.м. Ванная комната с терморелаксацией, пл. 6,1 кв.м. Кладовая пл. 6,8 кв.м. Окна выходят во двор. Парковочное место находится в закрытом евродворе. Прямая продажа.

+7 (911) 994-78-55, Лидия Андреевна

Мальта

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

9 100 000 руб.

L14234

575-8-575

Наб. реки Фонтанки, д. 135

Предлагается на продажу 3-комнатная квартира в историческом центре Петербурга с видом на реку Фонтанку и Троицкий храм. Квартира 90 кв.м, высота потолков 3,5 м, расположена на 2-м этаже, с эркерами. Два окна на Фонтанку и два во двор. Двор широкий, с удобной парковкой и спортивной площадкой.

www.vashdom-spb.ru

9 600 000 руб.

L13648

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 761-07-10, Ирина Викторовна

6 800 000 руб.

L13858 Вилла 2 этажа: 6 спален, кабинет, кухня с новейшим оборудованием, модерн фирмы Шейдеро. Гараж на 6 машин, помещение под бассейн, сауну и джакузи. Красивая входная дверь, 4 большие колонны перед входом. Сад с виноградниками, апельсинами, бананами, сливами, яблонями - в общей сложности более 40 деревьев. Отличный вид на море, Гозо и Камино, без всякой видимости на другие строения. Возможен торг.

+7 (921) 761-07-10, Ирина Викторовна

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

85 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Кораблестроителей, д. 40

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в монолитном доме 2007 года постройки, 15/20 этаж. Общая площадь 82 кв.м, Площадь жилая – 15+15+18 кв.м, площадь кухни - 18 кв.м. Квартира находится в элитном доме с дизайнерским ремонтом. В доме подогреваемые полы, джакузи, застекленная лоджия. Место в паркинге входит в стоимость. Возможен торг.

+7 (911) 273-65-92 , Марина Борисовна

Наб. р. Мойки, д. 31

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки. Замечательная 4-комн. кв.

S=117 кв.м, на 4-м эт. 7-эт. дома 1914 г.п. с комплексным капремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон кв. открывается потрясающий вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Стоит выйти из дома, и почти сразу перед вами предстанет Дворцовая площадь во всем ее великолепии, Адмиралтейство. Прекрасным местом для прогулок станет Александровский сад с фонтаном.

993-21-14, Роговик Ольга Игоревна

86

102379

740-70-41 www.itaka.ru

14 800 000 руб.

57993

740-70-41 www.itaka.ru

Цена договорная

Ул. Одоевского, д. 28

Продается четырехкомнатная двухуровневая квартира в элитном доме. 15/24 эт. Общая площадь – 136 кв.м, жилая площадь – 21,5+18,2+40+8 кв.м, площадь кухни – 13 кв.м. Высота потолков – 2,8 м, 2 с/у, есть сауна. Из окон открывается прекрасный панорамный вид на город и Финский залив, находится в пяти минутах пешком от станции метро «Приморская», в доме есть паркинг, фитнес-клуб, консьерж, 3 лифта.

970-24-10, Андрей Владимирович

Ул. Рубинштейна, д. 2/45

Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира в историческом центре города (пересечение улицы Рубинштейна и Невского проспекта) Sобщ=150 кв.м, S комнат (27+14+30) кв.м, кухня - 30 кв.м. Два санузла. Высота потолков - 4 м. Вход в дом с улицы. Двусторонняя, отличный ремонт, паркет, видеодомофон, лифт, отличная парадная.

+7 (911) 969-86-66

103742

740-70-41 www.itaka.ru

17 800 000 руб.

55478

740-70-41 www.itaka.ru

26 500 000 руб.

87

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Береговая ул., д. 19, к. 1

Таунхаус "Новая Скандинавия", год постройки – 2006. Дом построен по финской технологии, подземный гараж, отдельный вход, мансарда, два просторных балкона, сауна, газовый котел. Охраняемая зона, зеленая территория, рядом Суздальское озеро. Прямая продажа в собственность.

106949

740-70-41

Пр. Энгельса, д. 126, к. 1

Прекрасная четырехкомнатная квартира в прямой продаже. Общая площадь - 145 кв.м. Выполнен дизайнерский ремонт, квартира меблирована итальянской мебелью. Светлая гостиная (36 кв.м), два санузла, просторная ванная комната (8 кв.м), подогрев полов. Подземный паркинг. 5 минут пешком от ст.м. "Озерки".

www.itaka.ru

+7 (921) 908-43-46, Алексей

1-я Красноармейская ул., д. 12/1

Двухкомнатная квартира с отличным ремонтом 3/5 эт., Sобщ – 117 кв.м, Sжил – 40,5+24,3 кв.м, Sкух – 19,3 кв.м, холл 30 кв.м. Панорамные окна, подогреваемые полы, джакузи.

5 минут от метро "Технологический институт", рядом Троицкий собор, прямая продажа, торг.

19 800 000 руб.

102716

Коломяжский, 20

740-70-41 www.itaka.ru

+7 (911) 796-33-83, Ирина

Невский пр., д.77

13 000 000 руб.

113854

Трехкомнатная квартира 2/ 5 эт., 5 минут от станции метро «Маяковская», угол Невского проспекта и Пушкинской улицы, стеклопакеты, отличный ремонт, изолированные комнаты, двусторонняя, прямая продажа.

740-70-41

740-70-41

www.itaka.ru

+7 (911) 273-65-92, Осипова Марина Борисовна

109774

9 800 000 руб.

108619

www.itaka.ru

+7 (911) 273-65-92, Осипова Марина Борисовна

Береговая ул., д.18

11 970 000 руб.

112177

Уютная 3/3 к.кв. в кирпичном доме 2002 г.п. с хорошим ремонтом и удачной планировкой. Ухоженный подъезд. Окна на 2 стороны. Прямая продажа.

+7 (905) 275-38-01, Ирина Витальевна

В элитном клубном поселке "Новая Скандинавия" продается великолепный трехуровневый таунхаус с высоким цоколем. Год постройки - 2005. Общая площадь – 203 кв.м, меблированная кухня, камин, два санузла, гараж, парковка на две машины.

740-70-41

740-70-41

www.itaka.ru

www.itaka.ru

7 630 000 руб.

930-52-61, Марина Анатольевна

23 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Театральная пл., д. 16

Уникальное предложение в историческом центре Петербурга. Представительские апартаменты с видом на Мариинский театр и Консерваторию, общая площадь 330 кв.м. Для работы и комфортного проживания с отдельным парадным входом с Театральной площади. Первый этаж занимает современный, полностью оборудованный офис площадью 159 кв.м (нежилой фонд). Двухуровневая квартира с отделкой в классическом стиле, общая площадь 169 кв.м. Великолепный вид. Видеонаблюдение, 2 машиноместа во внутреннем дворе.

993-21-14, Роговик Ольга

Ул. Белинского, д. 11

Шикарная 7-комн. кв. в доме-памятнике в «золотом треугольнике» исторического центра города с видом на собор Св. Анны и Симеония, 3-стор., 2 входа, 2 лифта, 2 с/у, 3/7, Sобщ=200 кв.м, Sкух=17 кв.м. Отл. парадные, высота 3,5 м. Возможность разделить квартиру на 2.

41674

740-70-41

Саперный пер., д. 14

Элитное место, исторический центр города, 5 минут от ст.м. «Чернышевская». 6-комн. кв. общей площадью 174 кв.м., 5/5-этажного дома с металлическими перекрытиями, 2сторонняя. Парадная с ремонтом, функциональная планировка, 2 входа, лифт, балкон 8 м, достойные соседи, парковка в закрытом дворе.

www.itaka.ru

Цена договорная

112818

6-я Советская ул., д. 32

+7 (921) 306-00-57, Нина Викторовна

Пр. Кима, д. 5/34

740-70-41 15 500 000 руб.

113336

740-70-41

111556

740-70-41 www.itaka.ru

8-950-017-15-71, 903-45-64 Наталья

Невский пр., 88

Двусторонняя четырехкомнатная квартира 100 кв.м в историческом центре Петербурга на Невском проспекте. Квартира светлая, высота потолков 3,4 м. старинный действующий камин белого мрамора. парковка, отличный двор. 3 мин. пешком от ст. метро "Маяковская".

2 парковочных места.

www.itaka.ru

88

14 900 000 руб.

Предлагается 4-комн. квартира общ. пл. 115 кв.м. Квартира 2-стор.

3 балкона! Нпот=3,3 м. Красивый чистый подъезд. Лифт. Зеленый двор. Парковка. Рядом залив. 5 мин. до м. "Приморская".

Отл. 3-комн. кв. в доме 1994 г. постройки на 2 ст. Кв. с мебелью, сауной, 2 с/у, быт. комната. Отл. ремонт, действующий камин, h=3,3м. Гараж во дворе, охрана, гот. к продаже и проживанию, к сдаче в аренду д/VIP-клиентов.

961-29-72, Алла Олеговна

740-70-41 www.itaka.ru

www.itaka.ru

8-905-225-63-15, 942-83-50 Елена

112326

16 000 000 руб.

7 990 000 руб.

112421

740-70-41 www.itaka.ru

+7 (921) 356-56-02, Светлана

13 900 000 руб.

89

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Чернышевского, д. 4

17-я линия В.О.

Метро «Чернышевская». 1-комн. кв. площадью 39,17 кв.м на 8-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

2-комнатная квартира площадью 65,09 кв.м на 4-м этаже в новом строящемся доме в историческом центре СПб., между Малым и Средним проспектами. Удобное транспортное сообщение: в зоне пешеходной доступности находится станция метро «Василеостровская», а также все основные культурно-исторические достопримечательности Петербурга. Предусмотрена детская площадка, дорожки и газоны. Срок сдачи в эксплуатацию: III кв. 2011 г.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

8 766 545 руб.

777-11-33

15-я линия, д. 76 лит. А

26-я линия, д. 15, лит. А

3-комн. кв. площадью 132,10кв.м находится на 3-м этаже жилого комплекса премиум-класса в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове. Дом выполнен в архитектурном стиле конца XIX века Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка. Высота потолков 2,70-2,85 м, просторные комнаты и кухни, лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. Срок сдачи III кв. 2011 г.

3-комн. кв. площадью 98,30 на 3-м этаже нового жилого дома на Васильевском острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, богатая инфраструктура, находится в двух шагах от бизнес-центра «Биржа», в то же время он расположен в тихом и уютном квартале. Квартира отличается удобной планировкой. Дополнительным пространством для отдыха является двор комплекса, с декоративными деревьями. Срок сдачи сентябрь 2012 г.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

12 227 568 руб.

777-11-33

Наб. реки Карповки / ул. Барочная

Новгородская ул., д. 23

2-комнатная квартира площадью 60,10 кв.м располагается на 2-м этаже 12-этажного жилого комплекса, который возводится в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и «Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на Крестовский остров и Малую Невку.

Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». 1-комн. кв. площадью 38,16 кв.м на 4-м этаже в 9-12-этажном строящемся элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Комплекс отличают европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. Особый шарм жилому комплексу придает его окружение: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

8 688 870 руб.

777-11-33

740-70-41 www.itaka.ru

6 329 384 руб.

740-70-41 www.itaka.ru

10 287 728 руб.

740-70-41 www.itaka.ru

4 396 676 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Песочная наб., д. 40 В жилом комплексе «ОмегаХаус» стильная квартира с авторским дизайном, с видом на Крестовский остров. Общая площадь — 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м с панорамными окнами, два санузла. В комплексе централизованная охрана, надземный гараж, парковка. Территория благоустроена, с детской площадкой, фонтаном, кафе и спортивным комплексом.

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

460-33-13 www.anspb.ru

69 500 000 руб.

Тверская ул., д. 2 / Таврическая ул., д. 37

Б. Пушкарская ул., д. 1/8

Дом с капремонтом (1990 г.). Престижный центр Санкт Петербурга. Вид на великолепный Таврический сад и перспективу Таврической улицы. Нева, близость правительственных учреждений (Смольный и др.). Респектабельные соседи, охрана. Общая площадь 193,2 кв.м. Кв. полностью оборудована мебелью, техникой. Прямая продажа, никто не зарегистрирован.

+7 (911) 140 07 40, Гордеева Наталья, www.tavr37.ru

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

325-65-55

460-33-13

70 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.anspb.ru

90

Комфортабельная 5-комн. квартира в классическом стиле (СФК), 5/6-эт. дома. Общ. пл. 179 кв.м, просторные комнаты 18,9 кв.м, 18,6 кв.м, 26,9 кв.м, 24 кв.м; солнечная гостиная 29,9 кв.м; кухня столовая 21,3 кв.м; ванная комната 9,2 кв.м; с/у 3,2 кв.м; высота потолка – 3,19 м; эл-во – 13,7 кВт. Продается с мебелью и техникой. Собственность более 3 лет.

www.anspb.ru

91

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Б. Сампсониевский пр., д. 4 Роскошная квартира 176 кв.м + 55 кв.м лоджия, 20-й эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид, простор. холлы с дизайн. отделкой в стиле Art Nouveau, cистема безопасности и разграничения доступа (магн. чипы), вентил. фасад с отделкой натур. гранитом, комплексная п/пожар. система, панор. остекление. Удобство, комфорт, престиж.

Продается 2 к. кв. в элитном жилом комплексе "Монблан". В стоимость квартиры входят итальянская мебель для прихожей, гостиной и спальни, кухня со встр. бытовой техникой, .Квартира выполнена в классическом стиле. Панорамное остекление лоджии. Ковры, картины и дорогие аксессуары создают ощущение уюта, спокойствие и комфорта. Почувствуйте вдохновение от грядущих перемен.

923-06-12, Шапринская Виктория

941-15-67

434-10-88

327-31-23 www.anspb.ru

www.anspb.ru

27 399 000 руб.

20 000 000 руб.

Малый пр. П.С.

3-стор. элитная 4-комн. кв.

Sобщ=148 кв.м на 3/5-эт., 1912 г.п. с видом на Малый пр. П.С. и пр. Ленина, с эркером, 2 входа. Отл. ремонт: дуб. паркет, итал. кафель, отреставр. старин. двери и окна, израсц. печь, 2 с/у, теплые полы, встр. кухня, шкафы, 2 кладовки по 2,5 кв.м на лестнице черн. хода. Закр. внутр. Личный дворик 100 кв.м на 3 авто. В парадной сделан ремонт, домофон, 10 м. п. до метро.

+7 (904) 609-92-91, Богатырева Светлана

321-18-18 www.anspb.ru

17 900 000 руб.

Ул. Кораблестроителей, д. 30

5536

Эксклюзивная 3-комнатная квартира в элитном ЖК «Морской каскад». Авторский дизайн. Уникальное световое решение квартиры подчеркивает всю красоту и богатство интерьера. Трехсторонняя: окна на залив, во двор и на пр. Кораблестроителей. Кухня-гостиная, 2 гардеробные, 2 санузла. Эркер и балкон в венецианском стиле. Квартира оснащена совр. техникой и мебелью. На территории комплекса есть все для комфортной жизни - охрана, паркинг (есть места), рестораны, фитнес-центр, салоны красоты, магазины, аптеки, частный детсад. Прямая продажа. +7 (904) 334-69-35, Мария, +7 (911) 907-93-02, Надежда

325-65-55 www.anspb.ru

Цена договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Средний пр., д. 85

Парадная ул., д. 3

Элитный жилой квартал для концептуально нового образа жизни. Комплекс состоит из 6 разновысотных зданий: 9-14-16 этажей. Проект оснащен всем необходимым для престижного и комфортного проживания: современными инженерными системами, двухуровневым паркингом, собственной инфраструктурой, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Срок сдачи: I кв. 2011 года.

Уникальный архитектурный проект класса deluxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная территория. Срок сдачи: I очередь – сдана. II очередь – IV кв. 2012 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

9 122 880 руб.

Барочная ул., д. 12

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: IV кв. 2011 года.

4-11-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс с трехуровневым подземным паркингом расположен в Петроградском районе, на берегу рек Карповки и Малая Невка. Рядом с домом находится Большой проспект Петроградской стороны с множеством магазинов, ресторанов и кафе. Дом сдан.

92

www.elita-spb.ru

10 471 500 руб.

Корпусная ул., д. 9

740-20-66

740-20-66

740-20-66

www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

5 138 000 руб.

7 302 400 руб.

93

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 64

Новгородская ул., д. 23

Новый дом с большим подземным паркингом с автомойкой расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, из окон квартир жилого комплекса открываются уникальные виды на северную столицу. Фасад здания облицован гранитом и вставками из натурального кварцита. Бутики, фитнес-центр, офисы на первых этажах. Дом сдан.

В 9-12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66

740-20-66

www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

11 872 000 руб.

4 200 000 руб.

Депутатская ул., д. 34

Выборгское ш., д. 112

Элитный дом на Крестовском острове класса deluxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

Дом бизнес-класса на 96 квартир. Собственная закрытая охраняемая территория. Благоустроенная набережная. Вентилируемый фасад из испанского керамогранита. Витражное остекление, профиль Schuco. Паркинг на 90 машиномест. Срок сдачи: IV кв. 2010 года.

740-20-66

335-55-55

www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

11 930 600 руб.

4 120 000 руб.

Московский пр., д. 181

Ул. Гагарина, д. 7

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных парод дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей, библиотека. Дом построен.

Современный жилой комплекс бизнес-класса у парка Победы. Дом состоит из 3 башен, объединенных общим холлом. В жилом комплексе расположены квартиры с террасами площадью до 250 кв.м. Из большинства апартаментов открывается вид на парк Победы. На закрытой придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки. Двухуровневый паркинг, панорамные лифты. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

335-55-55 www.elita-spb.ru

14 933 550 руб.

335-55-55 www.elita-spb.ru

2 699 855 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Исаакиевская пл. / Конногвардейский бул.

Большеохтинский пр., д. 16-1

Представительская 4-комн. кв. в тихом историческом центре города в 5-эт. доме, СФК. Шикарная планировка, общая пл. 170 кв.м, жилая пл. 18+28+28+33 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м, холл. Парадный вход. Вид на Исаакиевский собор, Манеж. Охраняемая территория, парковка. П.П.

Видовая 2-сторонняя 4-комн. кв. на 6/15-эт. кирп. дома. Общая площадь 134 кв.м, жилая пл. 30+20+18+15 кв.м, кухня 20 кв.м. Ремонт люкс. 2 с/у. Вентиляция, кондиционеры, застекленная лоджия. Вид на Неву и Смольный собор. 2 парковочных места в паркинге. Охраняемая территория, закрытая детская площадка. Видеонаблюдение. В каждой парадной отдельный охранник.

944-60-90, Баранская Наталья

335-55-55 www.spbrealty.ru

46 000 000 руб.

Варшавская ул., д. 23, к. 1

19 700 000 руб.

Наб. Адм. Макарова, д. 14 3-комн. кв. на 12-м этаже нового кирпично-монолитного дома 2008 г.п. Общая площадь 92 кв.м, комнаты 22,8+17,2+17,7 кв.м, кухня 15 кв.м. Высота потолков 2,8 м. Дизайнерский ремонт высокого качества, мебель, подземный паркинг, охраняемая территория, однородный контингент.

Просторная 5-комн. кв. с прекрасным видом на парадную Неву между Биржевым и Тучковым мостами в историч. доме купца Саввы Яковлева. Дом построен в 1823 г. проф. Академии художеств арх. А.И. Мельниковым. 3/4 эт. Двусторонняя. Перекрытия — лиственница. Общая площадь 133,4 кв.м, ком наты 2 4,5+17,3+21,9+15,6+12, 7+17,5 кв.м, Н потолков 4,83 м. Встречная покупка — 2-комн. кв. на Васильевском острове.

335-55-55

335-55-55 www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

14 800 000 руб.

21 700 000 руб.

Ул. Чайковского, д. 22

Пр. Энгельса, д. 124 Элитная 4-комн. кв. в малоэтажном комплексе. Общая пл.

157,6 кв.м. Высота потолков 3 м. 2 спальни: 26 кв.м и 17,4 кв.м, кабинет 25,4 кв.м, гостиная 29 кв.м, кухня 19 кв.м, 2 с/у: 8,5 кв.м и 5 кв.м. Дизайнерский ремонт, теплые полы, камин, итальянская мебель и техника, промышленная установка полной очистки воды, центральная система кондиционирования. Гараж на 2 машины. Прямая продажа с мебелью и техникой.

335-55-55

94

4-комн. кв. общ. пл. 136 кв.м в доме, постр. архитект. А.И. Жоффрио. Лестница в стиле модерн по проекту В.И. Ван дер Гюхта. 2/5-эт., вид на дворец Ганнибала. H=3,89 м. В квартире сделан качественный дорогой ремонт класса премиум. В гостиной – действ. камин. В спальне – действ. старинная голландская печь. Видеонабл.

2 парк. места. Для получения подробного портфолио кв-ры отправьте запрос на e-mail: morozzzova@yandex.ru.

335-55-55

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

32 000 000 руб.

29 000 000 руб.

95

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Подольская ул.

Прихожая 12,9 кв.м, комнаты изолированные: 24,2 кв.м, 17,2 кв.м, 11,4 кв.м. Общая площадь - 77,8 кв.м. Санузел раздельный, пол - паркет, состояние хорошее, центральная горячая вода. Квартира светлая, потолок 3 м, два балкона, телефон. Тихая, зеленая улица. До ст.м. "Технологический институт" 5 минут пешком. Закрытый вход во двор (домофон).

21024

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Сочи

"Дом у Дендрария" - это современный жилой комплекс бизнес-класса в городе Сочи. Он расположен в 5 минутах ходьбы от Черного моря, рядом с уникальным природным заповедником - парком "Дендрарий". Из окон комфортных и просторных помещений 3-комнатной квартиры, находящейся на 12-м этаже, открывается изумительный вид на море и горы. Возможно приобретение другой квартиры на 9-м этаже. Рядом с домом можно посидеть в беседке или чудесно провести вечер около фонтана.

6 300 000 руб.

Ул. Ленина, д. 50

Предлагается к продаже просторная квартира-студия на Петроградке. 5-й этаж 6-этажного дома. Общая площадь 60 кв.м. В квартире сделан ремонт в современном стиле. Действующий камин. Квартира для любителей свободного пространства, не ограничивающего полет мысли и фантазии! Документы готовы. Прямая продажа.

5473

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

21452

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 175 000 руб.

Хасанская ул., д. 10

В элитном кирпично-монолитном доме 2008 года постройки с оригинальной архитектурой продается 2-комн. кв. общей пл. 81,1 кв.м, комнаты 17 и 18,7 кв.м, кухня 13,4, ванная 4,9. Квартира 2-сторонняя, с интерсной планировкой (гардеробная, лоджия и зимний сад 14,2 кв.м). Из окон открывается прекрасный вид на наш город. Квартира под чистовую отделку. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Документы готовы. Прямая продажа.

5 900 000 руб.

5483

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 000 000 руб.

Пр. Славы, д. 52

5471

Однокомнатная квартира общ. площадью 39 кв.м в современном кирпично-монолитном жилом комплексе. Большая комната 17,8 кв.м, просторная кухня 10,4 кв.м, холл 4 кв.м, гардеробная 2,1 кв.м, лоджия. Сделан хороший ремонт. 7-й этаж 17-этажного дома. Окна выходят на южную сторону. С лоджии и из окон квартиры открывается красивый панорамный вид. Дом оборудован лифтами фирмы "OTIS". В парадной консьерж. Собственность больше 3 лет. Прямая продажа. Документы готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

3 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин

Наб. кан. Грибоедова, д. 97 Великолепная 4-уровневая квартира общей площадью 320 кв.м в таунхаусе в центре Пушкина. Роскошное месторасположение с выходом в старинную великокняжескую усадьбу и парк. Благоустроенная, охраняемая территория с детской площадкой, система видеонаблюдения. Гараж, бассейн, сауна, система вентиляции, собственная котельная BUDERUS, встроенный пылесос. 2 больших балкона (S каждого 25 кв.м) с выходом на улицу. Прямая продажа от собственника. Ипотека 7,7% на 50 лет.

Видовая квартира с уникальным дизайнерским ремонтом в стиле "парижский шик" французского дизайнера. Красивейший вид из окон и балкона на Львиный мостик и изгиб канала Грибоедова. 3-й эт. 4-эт. дома с капремонтом 1988 г. Ж/Б перекрытия. Оригинальная планировка: разделение на 3 зоны. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные - 46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня - 10 кв.м., столовая - 22 кв.м.

5 С/У. Квартира-студия для горничной с отдельным входом с лестничной площадки. Квартира оборудована системой безопасности, очистки воды, кондиционирования. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой европейского производства. Парадный вход. Во дворе 2 парковочных места. Прямая продажа. Торг.

+7 (921) 935-22-48, Галина, +7 (921) 962-21-12, Денис

959-59-60

96 000 000 руб.

Парадная ул., д. 3, к. 2

90 000 000 руб.

Шпалерная ул., д. 60 8-й этаж, двусторонняя, видовая, 4-комнатная, 3-спальневая квартира 164,1 кв.м. Индивидуальный дизайн, отделка, обстановка. Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Система «умный дом». 2 ванных комнаты, 2 гардеробных, хоз. Блок, 2 террасы, 1 лоджия, 2 места в паркинге.

946-07-90

Новый элитный комплекс 2009 года «Парадный квартал» у Таврического сада. Квартира общей площадью 306,6 кв.м расположена на 6-м этаже. 3-сторонняя. Отличная планировка. В квартире 2 балкона и лоджия. В паркинге 2 машиноместа. Прекрасный панорамный вид.

320-69-99 962-03-79

87 780 000 руб.

Санкт-Петербург, г. Пушкин, пос. Александровская

Фантастический по красоте особняк в средиземноморском стиле в СПб, пос. Александровская. В черте города на пулковских высотах, расположен особняк «Bonita». Дом построен по проекту немецкого архитектора Дитриха Шварцбурга. Строительство выполняли только немецкие специалисты. Участок -12 соток. (возможно увеличение до 24) и особняк 366 кв.м, собственность. Городская прописка. Коммуникации централизованные,16 кВт. Газовая котельная, охраняемая территория.

954-30-50, www.super-dom.de

96

71 000 000 руб.

Пр. Римского-Корсакова Предлагается к продаже просторная (486 кв.м) двухуровневая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Квартира расположена на 4-5-м этажах пятиэтажного кирпичного дома, прошедшего полную реконструкцию. Дом находится на углу пр. Римского-Корсакова и наб. Крюкова кан. Из окон квартиры открывается шикарный вид на Крюков канал, Никольский и Троицкий соборы, Мариинский театр. В квартире нет отделки, что позволит собственнику реализовать свои самые смелые идеи и пожелания. Имеется дизайн-проект будущих интерьеров, а также полностью выполнена инженерная подготовка. Возможна продажа 260 кв.м.

934-99-49, Городской центр недвижимости

Цена по запросу

Цена договорная

97

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малодетскосельский пр.

Крестьянский пер., д. 5 Дом пятиэтажный, постройки 1905 года. Квартира на втором этаже. Четыре комнаты, высота потолков 3,8 метра. Два санузла, один раздельный и один смежный. Окна выходят на обе стороны дома - кухня и комната на южной стороне и три комнаты на северной. В собственности более 3 лет. Подробная информация о квартире с фотографиями и видео находится на сайте www.kvartira-mds.ru

Эксклюзивное предложение. Двухуровневая квартира с эркером в новом доме на Петроградской стороне. Общая площадь – 132 кв.м. Пять минут от станции метро «Горьковская». Авторское оформление интерьера. Торг. Дополнительная информация на сайте www.voin.spb.ru

+7 (812) 300-00-00, +7 (812) 941-00-77, +7 (812) 906-39-59

+7 (960) 27-66-666, www.kvartira-mds.ru

33 700 000 руб.

Песочная наб., д.40

26 900 000 руб.

Ул. Кольцова, д. 59 Sобщ - 153,5 кв.м, 7/14 эт. Расположена в новом элитном жилом комплексе «Омега-Хаус» в Петроградском районе. Cвободная планировка, балкон. 2-сторонняя, вид на набережную Карповки и во двор. Панорамные окна, приточно-вытяжная вентиляция с шумопоглощением. Разработан дизайн-проект. Автономная котельная, 3-уровневая фильтрация воды, бесшумные лифты. Во дворе дома - паркинг, детская площадка, фитнес-центр. На придомовой территории - открытая бесплатная парковка. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.

+7 (911) 289-17-98, 325-16-99, Лариса Михайловна

Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

973-08-08 26 500 000 руб.

327-08-08

93 000 руб./кв.м

Новочеркасский пр., д. 33

Тверская ул., д. 6 Эксклюзивное предложение. Классический пентхаус (дом на крыше). Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,30 м. Площадь 251, 6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауса 190 кв.м. Камин, 3 спальни, кабинет, кухня-столовая, гостиная, 3 ванных комнаты. Проект интерьера Дж. Армани (чертежи, строительная документация) Возможно исполнение «под ключ». Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

327-08-08

973-08-08 Цена по запросу

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город». Отличная 3-комнатная квартира общей площадью 152 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпично-монолитного дома. Удобное местоположение в непосредственной близости от исторического центра, высокая транспортная доступность. Остекленные лоджии, подземный паркинг, обособленная охраняемая территория. Дом сдан, оформлена собственность.

495-45-25, +7 (921) 364-55-93

18 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

13 линия В.О, д. 42

Ул. Рубинштейна, д. 3 Специальное предложение! Если Вы хотите жить в историческом центре СанктПетербурга в элитном жилом комплексе и Вам хотелось бы заплатить свои деньги только за те метры, которыми Вы будете пользоваться, тогда эта квартира для Вас! 2-х комн. квартира 81 кв. м. Двухсторонняя, площадь квартиры продумана до мелочей. Авторский ремонт в стиле минимализм с применением последних технологий. Вся встроенная мебель по индивидуальному заказу. Закрытый двор, подземный паркинг, охрана и видеонаблюдение. Здесь всё для Вашего комфорта.

Трехкомнатная квартира в доме с капремонтом 1982 г. с железобетонными перекрытиями, 2 мин. от Невского пр., 10 мин. от м. "Маяковская", расположена на 5-м эт. 6-этажного дома, новый лифт. Sобщ=124 кв.м, комнаты изолированные 20+20+19 кв.м, в каждой по 2 окна, большой холл, бельевая, 2 гардеробные, кухня-столовая 19 кв.м. Ванная комната 8 кв.м с душевой и джакузи. Сауна. Современный ремонт, квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, идеально подходит под сдачу в аренду. Вход и окна в тихий зеленый двор. Во дворе два парковочных места. Прямая продажа. Возможен торг.

959-59-60

934-76-11 www.petbn.ru

Цена по запросу

М. «Черная речка»

13 300 000 руб.

Пр. Луначарского

111681

Уникальная видовая квартира под двухуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе «Ланской квартал» у м. "Черная речка". Общая приведенная площадь квартиры – 161 кв.м. Площадь квартиры 115 кв.м (15-й этаж) + площадь террасы с понижающим коэффициентом 144 кв.м (16-й этаж). Возможна продажа места в подземном паркинге.

3-комн., этаж 15/16. * предлагаемый дизайн-проект квартиры.

912-22-32

В новом доме 2006 г. постройки продается просторная трехкомнатная квартира общей площадью 110 кв.м. Квартира расположена на 25-м этаже, из широких окон открывается прекрасный вид на город, в квартире произведена качественная отделка высокого уровня, есть 2 санузла, сауна.

740-70-41 www.itaka.ru

11 900 000 руб.

Тверская ул., д.1

+7 (911) 783-34-83, Светлана

Учительская ул., д. 3/2

11 500 000 руб.

113327

Жилой комплекс класса DeLuxe и Premium. 2комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

327-08-08

973-08-08 321-18-18 195 000 руб./кв.м

98

Предлагается 3-квартира в отличном состоянии, евроремонт высокого уровня из дорогостоящих импортных материалов, удобная планировка, гостиная 26 кв.м объединена с кухней 14 кв.м, застекленная лоджия 12 кв.м, спальня и детская. Авторский дизайн. Парковка во дворе и охрана. ТСЖ. Район с развитой инфраструктурой, рядом парк, озеро.

92-777-96

740-70-41 www.itaka.ru

10 300 000 руб.

99

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

111731

Ул. Маяковского, д. 3

Шпалерная ул., д. 50

Центральный район, ст. М. "Маяковская". Прямая Продажа. Уютная 3-комн. квартира 82 кв.м на пятом этаже 6-этажного дома с лифтом, в 50 м от Невского проспекта, капитальный ремонт 1986 г., закрытый итальянский дворик. Интересная планировка, отличный ремонт, балкон, вид из окна на "Novotel".

Элитный дом в исторической части города. Год постройки 2002. Четырехкомнатная квартира на 5-м этаже 6-эт. дома. Общая площадь 178 кв.м, жилая - 72 кв.м, гостиная-столовая - 58 кв.м. 3 балкона, эркер. Деревянные стеклопакеты. Действующий камин, подоконники - уральский мрамор. Приточно-вытяжная вентиляция. В доме своя подстанция и автономная котельная. Машиноместо в подземном паркинге. Гостевая парковка.

972-11-31, Ольга Ивановна.

+7 (911) 947-06-32

740-70-41 www.itaka.ru

9 500 000 руб.

Английский пр., д.24

Цена договарная

Пр. Энгельса, д. 93

113069

Дом элит-класса в историческом центре города, реконструкция 5-6 этажный с мансардой. Высота потолка 3,5 м. Консъерж, благоустроенный дом. Срок сдачи 1 кв.

2011 года. Однокомнатная квартира 56 кв.м. Рассрочка, скидка на первый взнос. Договор долевого участия по 214 ФЗ.

495-45-25, +7 (921) 364-55-93

5 800 000 руб.

Элитный жилой комплекс "Живой родник" 2004 года постройки, с закрытой охраняемой территорией и паркингом, собственной развитой инфраструктурой, видеонаблюдением, консьержами и собственной котельной. Продается в прямой продаже1-комнатная квартира в отличном состоянии, состоящая из кухни-гостиной площадью 24 кв.м, спальни - 12,6 кв.м, раздельного санузла и застекленного балкона - 7,6 кв.м. Комплекс находится в экологически чистом районе, в пешей доступности от м. "Удельная", рядом - парк Сосновка.

+7 (904) 555-70-22, Анна

Комендантский пр., д. 39

Костромской пр., д. 71

740-70-41 www.itaka.ru

4 550 000 руб.

111409

«Family House». Дом бизнескласса. Двухспальневая квартира 87 кв.м. H=3,10 м. Подготовка под чистовую отделку. Эксклюзивный дизайн и отделка общественных зон. Планировки и подробная информация на сайте www. rr.sp.ru.

327-08-08

Уютная 2/2-комн. кв. в отличном состоянии. В собственности более 3 лет. Гараж входит в стоимость. Документы готовы. Прямая продажа.

740-70-41

973-08-08 85 000 руб./кв.м

www.itaka.ru

8-905-215-22-96 Надежда Александровна

4 000 000 руб.

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

Эксклюзив! Просторная светлая 4-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Общей площадью 290 кв.м. Высококач. евроремонт с применением натуральных материалов, шикарный панорамный вид, стильный авторский дизайн интерьера с разделенными жилыми зонами. Квартира полностью укомплектована элитной мебелью. Стильная итальянская сантехника. Современная встроенная бытовая техника. Современное инженерно-техническое оснащение. Сдается впервые. Идеальное предложение для бизнес-элиты и топменеджмента.

Невский пр.

"Золотой треугольник" Санкт-Петербурга. Просторные 5-комнатные апартаменты с эркером, общей площадью 210 кв.м. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Летний сад, Русский музей и Эрмитаж. Венецианская штукатурка, наборный паркет. Автономное отопление, Система очистки воды. Великолепная парадная лестница, круглосуточная охрана. Закрытый ухоженный двор. Полная атмосфера уюта и комфорта!

5605

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

www.rfn.spb.ru

5809

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5813

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

250 000 руб/мес.

180 000 руб/мес

102

Средний пр. В.О.

200 000 руб/мес

Караванная ул.

Современная просторная 5-комнатная квартира в аренду в историческом центре Санкт-Петербурга на Караванной ул. Общей площадью 136 кв.м. Квартира по индивид. дизайн проекту, качественный свежий ремонт, полностью меблирована. Встроенная кухня и техника, гардеробная комната, домашний кинотеатр, Интернет, спутниковое ТВ.

5606

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

150 000 руб/мес.

103

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историч. центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

5812

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Невский пр., д. 20

Великолепные 4-комнатные апартаменты на Невском проспекте с панорамным видом на Неву и центр города. Элитный дом после реконструкции Арочные окна, атмосфера уюта и покоя. Эта элегантная квартира подойдет как для туриста, так и для бизнесмена. Общ пл. 180 кв.м, сауна, 2 уровня, зимний сад, полы с подогревом, 3 спальни, 2 с/у, кухня-столовая 41 кв.м.

140 000 руб/мес.

Невский пр.

Предлагается в аренду 4-комн. кв. в новом доме на Невском пр., пл.

130 кв.м. Квартира сдается впервые и ждет своих жильцов, которые оценят комфорт и безопасность. Полностью укомплектованна новой мебелью и всей техникой, имеется сауна, 4 с/у (джакузи, 2-местная душевая кабина с инфракрасными лучами). Очень просторная и компактная квартира, оснащена независимым отоплением, оптоволоконными телефонными линиями, Интернетом, кабельным телевидением.

5604

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Уютная светлая 3-комнатная квартира на Невском пр., обладающая всем необходимым для того чтобы сделать ваше проживание максимально комфортным. Общая площадь 156 кв.м. Современный стильный дизайн, выполненный в светлых пастельных тонах. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами. Великолепный вид на город. Парадный вход, видеонаблюдение, парковка.

5811

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

115 000 руб/мес.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

130 000 руб/мес.

Средний пр. В.О.

Новый жилой комплекс на стрелке васильевского острова. Современная просторная 3-комнатная квартира общей площадью 134 кв.м. Авторский дизайн - светлая, жизнерадостная и легкая, с разделенными жилыми зонами. Высококачественный ремонт в современном стиле с использованием натуральных материалов и оригинальных элементов декора. Высокий уровень безопасности, видеонаблюдение. Паркинг.

120 000 руб/мес.

Невский пр.

5710

5810

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

120 000 руб/мес.

Невский пр., д. 16

Элитная квартира в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта. Идеальное место для тихих семейных вечеров. Рядом с домом уютные кафе и рестораны, бутики известных брендов. Квартира располагает всем необходимым, чтобы сделать ваше пребывание в ней максимально приятным и комфортным. Общ. пл. 112 кв.м. Две спальни, кухнягостиная, теплые полы, гардеробная, 2 с/у. Социально однородная среда, парковка, охрана.

5711

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

100 000 руб/мес.

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Варшавская ул., д. 69, к. 3 Элитная 6 ккв. в Центральном р-не общей площадью 180 кв.м, в новом 8 эт. кирпичном доме. Квартира 2-х уровневая, с 2 балконами. Первый уровень занимают кухнястоловая 22 кв.м, комнаты 23, 15 и 23 кв.м. На втором уровне расположены комнаты 23, 15 и 15 кв.м., одна из комнат мансардная, холл 5 кв.м. В квартире 4 с/у. Гостевой санузел с душевой кабиной, ванная комната с джакузи. Система кондиционирования.

3 ккв. в новом доме, 10 мин. пеш. от ст.м. «Московская». Общая площадь 87 кв.м., комнаты 21+17+16 кв.м, кухня 14 кв.м, 2 застекл. лоджии, гардеробная. В квартире выполнен качественный евроремонт. Пол - испанская плитка с подогревом. Итальянская мебель, бытовая техника BOSH. Закрытая территория, охр. парковка, консьерж.

335-55-55

335-55-55

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

200 000 руб./мес.

59 000 руб./ мес.

Науки пр., д. 17, к. 2

Варшавская ул., д. 23 3 ккв. в новом доме, 16/25 этаж. 5 мин. пеш. от ст.м. «Академическая». Общая пл.

92 кв.м, комнаты 24+18+17 кв.м, кухня 14 кв.м, 2 с/у. В квартире выполнен качественный евроремонт в 2010 году. Меблирована, импортная быт/техника, натяжные французские потолки, кондиционеры, полы с подогревом. Застекленная лоджия. Закрытая территория, место в подземном паркинге, консьерж.

104

3 ккв. в новом доме в Московском районе. Общая площадь 96 кв.м. Квартира двухсторонняя, современно меблирована, есть вся бытовая техника, включая посудомоечную машину. Напольное покрытие в комнатах – паркет. Два санузла, угловая ванная. Охраняемая парковка, видеонаблюдение, консьерж.

335-55-55

335-55-55

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

50 000 руб./мес.

50 000 руб./мес.

105

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Жуковского, д. 47

Сестрорецк, ул. М. Горького 5-комн. кв. в исторической части города, в доме после капитального ремонта. Близко к метро, рядом - новый торговый центр. 2/5-эт. Общая пл. 160 кв.м, кухня-гостиная 50 кв.м, 2 спальни, детская, кабинет, 2 с/у. Джакузи, душевая кабина. Полы с подогревом. Современное дизайнерское оформление. В квартире находится музыкальный инструмент. Охрана, видеонаблюдение, закрытый двор.

3-уровневый таунхаус в парковой зоне Сестрорецка. Общая пл. 150 кв.м. Дизайнерский интерьер, современная мебель, охраняемая территория, удобная парковка. На первом этаже расположена кухня-гостиная 30 кв.м со встроенной мебелью и всей бытовой техникой, действующий камин. Спальни площадью 30 кв.м со своими сан/узлами находятся на 2-м и 3-м этажах. В новогодние праздн. дни – посуточная аренда. Сдается впервые.

335-55-55

335-55-55

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

110 000 руб./мес.

60 000 руб./мес.

Наб. реки Фонтанки

Наб. реки Фонтанки 2-комн. кв. расположена в центре города, рядом с Летним садом. 4/4-эт. В квартире сделан евроремонт, кухня-столовая 44 кв.м, спальня 12 кв.м, кабинет 10 кв.м, санузел с сауной. Есть вся бытовая техника, новая мебель, Интернет. В парадной сделан евроремонт. Парковка.

5-комн. кв. в центре города с видом на исторические памятники. Общая площадь 290 кв.м. В квартире 3 спальни, кабинет, гостиная 60 кв.м, кухня, 4 с/у, балкон. Есть собственный лифт. Вид на исторические памятники.

335-55-55

335-55-55

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

40 000 руб./мес.

250 000 руб./мес.

Ул. Нахимова, д.15

Пушкинская ул., д. 14 3-комн. кв. в элитном жилом комплексе на Васильевском острове. Общая площадь 100 кв.м, кухня-гостиная 30 кв.м, спальня 20 кв.м, детская 17 кв.м. Гардеробная комната, гостевой санузел, охраняемая территория, подземный паркинг.

4-комн. кв. в центре города у ст.м. «Маяковская». Общая площадь 170 кв.м, гостиная 35 кв.м, спальни - 30 кв.м+18 кв.м+17кв.м, 2 санузла. Выполнен евроремонт, вся бытовая техника. Минимум мебели, возможна мебель для клиента.

335-55-55

335-55-55

www.spbrealty.ru

www.spbrealty.ru

65 000 руб./мес.

70 000 руб./мес.

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. Мартынова, д. 74

2-я Березовая аллея Эксклюзивная квартира с изысканным дизайнерским интерьером общей площадью 220 кв. м. Панорамное остекление, живописный вид. Мебель ручной работы из натурального дерева великолепно вписывается в современный интерьер и делает его уникальным. Большой хоз. блок и гардеробная комната. Сантехника экстра класса. 3 сан узла. 2 места в подземном паркинге.

Общ. пл. 130 кв.м, гостиная 40 кв.м, спальня (24+20) кв.м. Кухня 18 кв.м, 2-й эт.

4-этажного дома. Элитный жилой комплекс, подземный паркинг, круглосуточная охрана, ландшафтный дизайн, обслуживание территории. Дизайнерский ремонт, венецианская штукатурка.

8 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

225 000 руб./мес

180 000 руб./мес

www.anspb.ru

Ул. Куйбышева, д. 26

Английская наб.

3-комн. кв. в элитном жилом комплексе. Круглосуточная охрана, подземный паркинг, ресторан и салон красоты. Авторский дизайн, общая площадь: 140 кв.м, гостиная30 кв.м с камином и аквариумом, спальня 25, детская 18, кабинет 8, кухня 14 кв.м с балконом и всей бытовой техникой. Вид на Смольный собор, Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор.

+7 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

Сдается уникальная квартира представительского класса площадью 140 кв.м в элитном доме с видом на набережную Невы. Выполнен высококачественный ремонт. Дорогая отделка. Мебель из натуральной кожи и дерева изготовлена на заказ. Просторный оборудованный кабинет. Квартиру украшает антиквариат и произведения художественного искусства.. Видеонаблюдение. Консьерж. Два охраняемых машиноместа.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

150 000 руб./мес.

150 000 руб./мес

www.anspb.ru

106

www.anspb.ru

www.anspb.ru

107

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Морской пр.

Мичуринская ул. Недавно отстроенный жилой комплекс на Крестовском острове сочетает в себе классический Петербургский архитектурный стиль и современные жилищные условия. Все апартаменты комплекса имеют большую кухню, выходящую в зону гостиной. Полы отапливаются. О спокойствии и комфорте жильцов заботятся охрана и консьерж, а доступ к парковке открыт с любого этажа..

Уютная 3-комнатная квартира в одном из самых элитных домов Петербурга «Евросиб». Общая площадь квартиры 130 кв.м. Спальня с гардеробной комнатой 35 кв.м, кухня 20 кв.м, гостиная 25 кв.м., детская 20 кв.м. В доме подземный паркинг, охрана.

8 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

8 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

140 000 руб./мес

130 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Каменноостровский пр. д. 62

www.anspb.ru

М. Конюшенная ул. Предлагается в аренду современная стильная квартира в элитном жилом комплексе Каменноостровская коллекция. Общей площадью 123 кв. м. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн проекту. Для отделки применялись только экологически чистые материалы. Встроенная техника, 3D кинотеатр, акустическая система уровня High-End, Wi-Fi интернет, спутниковое телевидение, видеонаблюдение, 2 места в подземном паркинге.

Элитный дом. Общая площадь квартиры 120 кв. м. Удивительно гармоничное сочетание классического интерьера с современными элементами декора. Резная мебель ручной работы. Камин. Эксклюзивное освещение. Бытовая техника Miele. Сдается впервые. Видеонаблюдение. Охраняемое парковочное место в закрытом дворе.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

130 000 руб./мес

120 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Караванная ул., д. 2

www.anspb.ru

Невский пр., д. 16 Современная просторная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Общая площадь 130 кв.м. Квартира по индивидуальному дизайн проекту, качественные материалы, полностью меблирована, оснащена всей бытовой техникой. Кухня-гостиная, спальня с гардеробной, гостевая комната. Интернет, спутниковое телевидение, охрана.

8 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

Элитная квартира в 5 минутах от Дворцовой площади. Идеальное место для любителей исторического центра города. Квартира оснащена всем необходимым для комфортабельной жизни. Общая площадь квартиры 118 кв.м. Кухня-гостиная, спальня с гардеробной комнатой, кабинет (возможно переоборудовать в спальню либо детскую). Парадная с охраной, социально однородная среда, возможна парковка.

8 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

120 000 руб./мес

110 000 руб./мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Профессора Попова

Петровский пр., д. 14 Сдается 3-комнатная квартира в новом элитном жилом комплексе. Евроремонт, дизайнерский интерьер, 2 санузла, имеется вся необходимая мебель и оборудование. Закрытый, охраняемый двор, подземная парковка.

Новый современный жилой комплекс. Панорамное остекление. Стильная современная квартира. Только что завершен евроремонт по индивидуальному проекту. Электрокамин. Кухня Liebherr. Встроенная бытовая техника. Уникальное освещение. Сдается впервые. 2 санузла. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

+7 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

100 000 руб./мес.

100 000 руб./мес

www.anspb.ru

Волховский пер., д. 4

www.anspb.ru

Морская наб. Элитный жилой комплекс на Васильевском острове. Уютная квартира с ремонтом в европейском стиле. Общая площадь 95 кв.м. Индивидуальный дизайн проект. Встроенные шкафы, гардеробная. Кондиционеры Daikin, 2 санузла, теплые полы, балкон. Закрытый благоустроенный двор. Подземный паркинг.

Элитный жилой комплекс. Видовая квартира с отличной планировкой. Кухня-гостиная 45 кв.м, спальня 25 кв.м. Гардеробная. Вся мебель новая. Освещение Swarowski. Испанская мозаика на кухне и в ванной. Встроенная бытовая техника ведущих европейских марок. Джакузи, душевая кабина с гидромассажем, подогрев полов. Охрана. Подземный паркинг.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

90 000 руб./мес.

90 000 руб./мес

www.anspb.ru

Ул. Восстания, д. 42

Наб. р. Мойки Элитный 8-этажный жилой дом на 30 квартир на пересечении ул. Восстания и Манежного переулка. Потолки 3 метра, двухкамерные стеклопакеты, современные коммуникации. Проект кухни-гостиной разработан известным дизайнером. Теплые полы. Система кондиционирования. Видеонаблюдение.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

Предлагается в аренду 2-уровневая квартира в самом центре Петербурга. S=80 кв.м. Авторский дизайн. Современная стильная мебель, наличие всей бытовой техники делает проживание в этой квартире очень комфортным. Кухня-гостиная и гостевой санузел на первом уровне, спальня+гардеробная и санузел с джакузи на втором уровне. Видеонаблюдение, сигнализация, охр. двор.

+7 (911) 299-36-39, Катерина Михальчук, отдел элитных апартаментов

333-07-70

333-07-70

80 000 руб./мес

75 000 руб./мес.

www.anspb.ru

108

www.anspb.ru

www.anspb.ru

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

110

Пентхаус 398 кв.м на 6/6 эт. с открыточным видом на ансамбль Смольного. Реконструкция. Индивидуальный лифт с ключом. Сплошное остекление. Tерраса на крыше и вдоль окон. Потолки до 5,6 м. Дежурство ФСО. 2 парковочных места. Дымоходы для каминов. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

В центре Петербурга в нов. доме продается эксклюзивн. квартира Sобщ=160 кв.м. Квартира с мезонином, видовая, система ''умный дом'', высококач. отдел. натур. материалами, кухня оборудована современ. техникой. Оригин. архитект. проект с удобной планир. обеспеч. комфорт и уют вашего жилья.

T. 571 69 29, 571 68 29, 969 97 63, www.kapitan spb.ru

149 000 000 руб.

85 000 000 руб.

Каменный остров, 2 я Березовая аллея, 34

Двухуровневый пентхаус 319 кв.м на 6 7/7 эт. с мезонином и своим выходом на крышу в ''Клубном доме архитектора Романова''. Парадная в классическом стиле. Вид из окон в сторону Малой Невки и на зелень Крестовского острова. Без отделки. Потолки 3,32 м. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

Yникальная трехуровневая квартира 250 (309) кв.м на 1 2 3/3 эт. в доме на 2 квартиры, на территории бывшей дачи инженера Шварца. Произведен качественный ремонт 3 года назад. Закрытая благоустро енная территория. Земля в собственности. Парковка. www.vipflat.ru.

Адмиралтейский пр., 10

Великолепная 5 комн. квартира S=245 кв.м с видом на Неву. Находится в элитном доме с охраняемым подъездом. Закрытый двор с парковкой. Высококачественный ремонт в классическом стиле. Квартира продается вместе с обстановкой: элитной мебелью, качественной бытовой техникой, светильниками и проч.

T. 983 71 73, 325 75 85

Видовые просторные апартаменты 229 кв.м на 3/4 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Есть вся необходимая техника и мебель, джакузи. Гостиная с 5 огромными окнами и с балконом на 3 окна с видом на Александровский сад и Александрийскую колонну. Ремонт 10 лет назад. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

66 000 000 руб.

№00005

Робеспьера наб., д.22

Вязовая ул., д.10

Квартира класса премиум в стиле хай тек с видом на набережную реки Мойки. Авторский дизайн, итальянская мебель, эксклюзивная сантехника. Высота потолков от 3,5 до 6 м, второй свет. Парадный вход, парковочное место в охраняемом дворе, TСЖ. Прямая продажа. Квартира готова к заселению.

T. 966 88 23, Александр

Tрехсторонняя видовая квартира 354 кв.м на 3/10 эт. в элитном комплексе ''Олимпийская деревня'', на берегу Малой Невки в зелени Крестовского острова. Через панорамные окна вид на воду, на благоустроенную территорию. Потолки 3,3 м. Квартира без отделки.

2 места в паркинге. www.vipflat.ru T. 332 46 46

55 000 000 руб.

№00050

Наб. реки Мойки, д.93

84 900 000 руб.

65 900 000 руб.

№00041

T. 332 46 46

54 000 000 руб.

№00034

85 000 000 руб.

№00035

Динамо пр., д. 12

№00002

Исполкомская ул., 12

№00039

Смольный проспект, д. 6

245 700 000 руб.

№00043

Пентхаус 630 кв.м на 5 6/6 эт. с открыточным видом на ансамбль Смольного. Полная реконструкция. Индивидуальный лифт с ключом. Сплошное остекление. Tерраса на крыше и вдоль окон. Дежурство ФСО. Потолки до 5,6 м. 4 парковочных места. Дымоходы для каминов. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

№00040

Смольный проспект, д. 6

111

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Фурштатская ул./ Литейный пр.

догов.

№348

T. 8 921 889 99 50 Надежда Геннадьевна, 491 02 47, www.anspb.ru

49 900 000 руб.

№00017

ПП, элитная, уникальная квартира 280 кв.м., 4/5 эт, h=4 м, лифт, восстановлены исторические интерьеры, сохранена лепка, карнизы, колонны, три действующих камина, авторский проект, дом построен по проекту архитектора Гилева П.И.

Просторная квартира с высококач. ремонтом и обстановкой, вид на парк, дом 2005 г., по инд. проекту. Гостиная с цветником водопадом, кабинет, две детские, два с/у, сауна, купель, застекл. лоджия, гардероб. Видеонабл., Интернет, Wi Fi, кондиц., тепл. пол, 20 кВт. Два машином. в паркинге. ПП.

T. 966 88 23

Видовая тихая квартира 160 кв.м на 4/6 эт. в доме, расположенном в парке Смольного института. Окна выходят на ансамбль Смольного и в сквер. Квартира обустроена мебелью и техникой. Ремонт 5 лет назад. Потолки 3,5 м. 2 места на парковке. Круглосуточное дежурство ФСО. www.vipflat.ru T. 332 46 46

49 000 000 руб.

Фонтанки р. наб. 5

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 200 кв.м. пл.комн.: 40+20+21+14, кухня: 38 кв.м., этаж/этажность: 5/7. Великолепный вид на Tаврический сад. Двухсторонняя. Вход парадный. Yдобная двухуровневая планировка.

Продается 177 кв.м в элитном районе города 2/6 эт эркер. Вид на Фонтанку, цирк. В отличной парадной зеркала, охрана,цветы Прямая продажа

T. 322 52 00 Огорельцева И.Н.

42 000 000 руб.

№107555

Tаврическая ул. 31

T. 322 52 00 Безбородова T.Я.

13 я линия В.О., д.42

Продается квартира на Васильевском острове, 210 кв.м., 15/16 эт., 2 х уровневая, кухня столовая 41кв.м., дизайнерский ремонт, меблирова на, вся бытовая техника, лоджия, сауна, камин, 3 санузла, 2 парковоч ных места, возможность использования крыши.

Оригинальная квартира 242 кв.м с террасой, балконом в современном, охраняемом комплексе. Евроремонт, потолок 3 м, в стоимость входит 1 место в подземном паркинге. Прямая продажа.

T. 327 99 27 Железнякова Н.И.

40 000 000 руб.

№106483

Нахимова ул. 7 к.1

T. 715 1541

45 000 000 руб.

42 000 000 руб.

№20471

Смольный проспект, д. 6

№00049

Крестовский пр., д.15

39 000 000 руб.

№00035

Дворцовая квартира 293 кв.м на 3/5 эт. Дом построен в 1902 году по заказу гвардии капитана Романова. Квартира княгини Яшвиль. Фасад украшают керамические вставки, эркеры. Парадный вход. Ремонт и реставрация с использованием лучших и натуральных материалов. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

№00037

Солдатский пер., д.1/23

Наб. Мартынова, д.74

Квартира без отделки 138,2 кв.м в одном из лучших комплексов Крестовского острова: ''Дом у моря''. Расположена на 3 м этаже, вид на Елагин остров. Собственность.

Квартира с отделкой 152,3 кв.м. в одном из лучших комплексов Крестовского острова ''Дом у моря''. Расположена на 2 м этаже, вид во двор комплекса. Собственность.

37 000 000 руб.

№00029

Наб. Мартынова, д.74

T. 715 1541

T. 715 1541

Большая Морская ул.

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6 м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на юго запад. Финская малошумная приточно вытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа.

T. 715 1541

Кв. 130 кв.м между Дворцовой пл. и Исаакиевским собором: Эрмитаж, Невский пр., Нева, Сенат. Дом пам. (Императорский яхт клуб) с капрем. В 2008 г. рек. улицы. Из окон виден купол Исаакия, зел. евр. двор с фонтаном. Светло, солн., тихо. Паркинг. Комм. кв. нет. ПП. Мансарда.

T. 8 (911) 915 03 43 "Большая морская"

30 000 000 руб.

№00037

Шпалерная ул., д.60

Аптекарская наб., д.6

Новая кв. 130 кв.м в доме пам., подсветка фасада. Вид Невский пр., посл. этаж. Прихожая из итальянского мрамора, гостиная паркет из экзот. дерева, библиотека, 2 спальни, ванная с джакузи, оборуд. кухня. Есть возможность мансарды. Ремонт 2010 г. ПП. Готова к проживанию!

Yникальная 5 к.кв. общ. площ. 217 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 20 кв.м. Большие просторные комнаты, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консъерж. Подземный паркинг.

28 000 000 руб.

№00005

Невский пр., 106

T. 8 (911) 915 03 43

112

38 300 000 руб.

T. 926 21 13

Гродненский пер., 11

Квартира 170 кв.м на 6/7 эт. в новом элитном доме. C балкона видны купола Tроицкого и Исаакиевского соборов. Tолько что закончен качественный ремонт. Кухня, техника ''Miele''. Английские обои, лепнина на потолке. 3 балкона, 3 санузла. Никто не жил. Парковка. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

ПП, срочно. Дом расп.в истор. месте нашего гор., вблизи м.Черныш., (300 м) 7 ми ком.элит.кв.наход.на 2 м эт.4 х эт.дома.

Sобщ. 193 м.кв.Yдачная 2 х стор.планир. Высота потолков 3.65 м., действ.старинный камин, дымоходы в каждой ком., паркет, красив.лепнина.

T. 740 69 98

26 800 000 руб.

№00033

5 я Красноармейская ул., д. 32

37 500 000 руб.

37 000 000 руб.

28 000 000 руб.

№00030

T. 310 06 10 Пестерова Л.М.

№00001

Кв. с видом на Неву. Качественный ремонт в классическом стиле. Н=4 м. S=150 кв.м. Гостиная с выходом на балкон 50 кв.м, библиотека/гостевая комната с отдельным с/у и душевой кабиной 40 кв.м, хозяйская спальня с окнами во двор с примыкающей ванной комнатой с джакузи и душевой кабиной ~30 кв.м. ПП.

T. 715 1541

26 900 000 руб.

№36378

Для респектабельной семьи видовая квартира в новом элитном комплексе у залива: 3 спальни, кухня столовая, гостиная, 2с/у. Дорогой ремонт в английском стиле. Видеонаблюдение, консъерж, охраняемая автостоянка. Общ.пл.125, 2кв.м., 7/8 эт.

26 660 000 руб.

№1607

7 я линия, 2. "Дом академиков"

№82003

Нахимова ул. 15

№00028

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Каменноостровский пр., д. 54

Продается 5 ти комнатная элитная квартира на 3 этаже общ.пл.: 183 кв.м 3 х сторонняя оригинальной планировки с качественным ремонтом, джакузи, камин. Возможна ипотека. Видовая квартира для представительских целей.

VIP видовая 3 к.кв., общ.пл.:121 кв.м. комн.:36.4+21.3+25 кухня: 19 кв.м. в отл.сост, отреставрированный интерьер, 2 камина, изразц.печь, лепнина. Вид на две стороны панорамный. Парковка, закр.двор. 6/6этаж, лифт.

T. 326 29 59 Эрдман Е.Д.

25 000 000 руб.

№76300

Большая Пушкарская ул. 1

T. 322 52 40 Глазенкова М.А.

Фонтанки р. наб. 8

4 к. кв, СФ, дом памятник, 3\5, лифт. Двор закрыт, парк. место, 168 кв. м (27+58+ 18+15). Кухня 17, Н=3,8 м. Окна на Tаврическую, кап.рем. кв. в 2000г., балкон, эркер, лепнина, наборной паркет, изразцовая печь. Действующий камин, итал. мебель. Ст. м. Чернышевская 10 мин. пешком, Tаврический сад 3 мин.

T. 8 911 922 50 55 "ООО «Вита»"

Продается 3 к.кв. э/эт 2/2 + мансарда, общ.пл.: 78.5 кв.м. пл.комн.: 17.8+19.7+9 кухня: 9 кв.м. 2 х уровневая кв.вид Летний сад, Инженерный замок, действующий камин, свой теплый сухой подвал 8 кв.м., возможно увеличение площади.

22 000 000 руб.

№00001

Tаврическая ул. 3

T. 3333 999 Городничева И.Е.

ул. Мытнинская, 4 к. 48

Yник. 4 к. кв. общ. пл. 160 кв.м с видом на Аптекарскую наб., панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 15 кв.м. Большие просторные комнаты 22.4+28.6+23.4+30.1 кв.м., кухня 21 кв. м., 2 с/у. Элит. дом 2007 г.п. Охрана, видео, консъерж. Подземный паркинг.

T. 926 21 13

В историческом центре города, элитная квартира на 2 эт., 3 камина охраняемые государством. С хорошим ремонтом, 165 кв.м, есть черный вход, 5 комнат, двухсторонняя, зеленый двор, 15 мин. до ст.м. Восстания.

19 900 000 руб.

№36377

Аптекарская наб., д.6

T. 593 73 19

Tаврическая ул. 15

Просторная квартира 125 кв.м на 3/10 эт. с современным ремонтом в новом элитном жилом комплексе ''на Петровском''. Квартира двусторонняя, с удобной планировкой. Потолки 3,25 м. 2 санузла, большой 17 кв.м с сантехникой Philippe Starck, встроенной мебелью Alape. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

3 к.кв. общ.пл.: 107.6 кв.м. пл.комн.: 22+35+19 кухня: 30 кв.м., 4/6, лифт, тихий, спокойный центр. Yютная квартира с качественным ремонтом, в стоимость квартиры входит часть мебели.

18 500 000 руб.

№00046

Петровский пр., д. 14

T. 322 52 00 Ануфриева С.Н.

26 000 000 руб.

25 000 000 руб.

21 000 000 руб.

№97867

26 500 000 руб.

№61880

Оригин. квар. в элит. доме 1833 г.п. в 5 мин. ходьбы от ст. м. Пушкинская. Дом после полной реконстр., введен в экспл. в 2009 г.

Sобщ. 188 кв.м, Sжил. 70 кв.м, 4/6 эт. Гост. зона – кух. стол.

26 кв.м и комн. для отдыха 27 кв.м, жил. зона 4 спальни. Планир. и дизайн продуманы до мельч. деталей.

T. 8 921 755 04 16, 325 16 99

19 000 000 руб.

№10215

В исторической части Санкт Петербурга, с великолепным видом на акваторию Невы, Эрмитаж и Петропавловскую крепость продается мансарда. М.''Спортивная'' и ''Горьковская''. 6/6. S=140 кв.м. Кухня 35,3 кв.м. 2 санузла. Высота потолка 3,2 4,75 м. Санузел раздельный. Балкон, лифт, без отделки.

T. 8 921 882 22 17, Петрова Наталья

18 060 000 руб.

№104894

Б. Казачий пер., д. 8

№00002

Кронверкский пр., д.75

№00001

113

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Пушкарский пер., д.9

Квартира 120 кв.м. рядом с Tаврическим садом. Интерьер выполнен из дорогостоящих отделочных материалов. Керамическая плитка Valentino. H=3,52. Достойное окружение. ПП.

4 комн. кв. Элитный жилой комплекс ''Цезарь'' 2005 г.п.

Sобщ=108 кв.м. Евро. Комнаты изолированные. 3 лоджии. Вход и окна во двор. Парковка, охрана. Прямая продажа.

17 100 000 руб.

№5921_315

Tаврическая, 3

T. 923 06 12, www.anspb.ru

T. 8 901 312 71 78, Константин Алексеевич, 8 812 7777 987, info@pro estate.ru, www.pro estate.ru

Кирочная, 19

Реконструкция 2000 года. Квартира 120 кв.м, 4(5) этаж, лифт. Потолок 3,75 м. Вход с улицы. Окна на две стороны, балкон. Без отделки.

Прямая продажа, трех комнатная квартира общей площадью 148 кв.м., гостиная с камином 39.5 кв.м., расположена на 3 этаже пяти этажного дома, в историческом центре Петербурга, рядом Tаврический сад

16 800 000 руб.

№00020

Маяковского ул., д.14

T. 715 1541

114

18 000 000 руб.

T. 8 921 862 86 25, 574 98 78, www.anspb.ru

Декабристов, 54

Элитное место, угол Фурштатской, шикарный фасад дома, закрытый двор, просторная, красивая парадная, 6 к.кв пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2 х сторонняя, окна на Литейный и во двор, двор закрытый, парковка, м ''Чернышевского'' 7 м. п.

T. 8 911 264 69 52, 325 65 55, www.anspb.ru

Tорцевая квартира общ. S 160 кв.м. Хорошая планировка, окна на улицу, 4 изразцовые печи, действующий дымоход, лепнина, h 3.5 м.

Yгловой балкон с видом на купол Исакиевского собора. Фасад дома украшен барельефами.

15 000 000 руб.

№6002_66

Литейный пр., 16

T. 8 960 231 16 04, 321 18 18, www.anspb.ru

Итальянская ул., д. 37

В историческом сердце города, вблизи Петропавловской крепости 7 ми комн. квартира 165 кв.м, на 2 м эт. 4 х эт. дома, СФК, h 3,4 м, перекрытия металл, двусторонняя, два санузла, два входа. Шикарная чистая парадная. Идеально для проживания и под офис, 5 м. п. м. ''Горьковская''.

T. 8 905 234 94 54 Александр, 491 02 47, www.anspb.ru

4 к. кв. в доме у площади Искусств и набережной реки Фонтанки. Расположена на 4 этаже 6 этажного здания после капремонта. Общ. пл.

85,5 кв.м., жил. пл. 52 кв.м, выс. потолка 3,5 м. Двухсторонняя. Парадный вход.

13 900 000 руб.

№106

Кронверкская ул., д 1

T. 310 06 10 Пестерова Л.М.

17 900 000 руб.

17 000 000 руб.

15 200 000 руб.

№00002

T. 336 97 77 Михайлова Н.П.

№5646_67

Интересная тихая квартира 123 кв.м на 4/8 эт. в элитном жилом комплексе. Квартира просторная. В полукруглой гостиной сплошное остекление, через огромные арки фасада немного видна Нева. Комнаты выходят в благоустроенный двор комплекса. Паркинг. Квартира без отделки. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

12 550 000 руб.

№64_10

Добротная квартира рядом с Петропавловкой, общ.пл. 162 кв.м. пл.комн.: 17.5+22+22.6+25+17 кухня: 24 кв.м. этаж 4/6, балкон, два эркера, высокий социальный статус жильцов, ПП.

13 900 000 руб.

№72467

Робеспьера наб., д. 4

№29570

Каменноостровский пр. 9

№00031

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

13 800 000 руб.

Конная ул., д.14

Квартира 71 кв.м на 5/6 эт. в новом элитном доме 2003 года постройки на тихой улице в 100 м от Невского проспекта. Квартира очень уютная. Большая прихожая 18 кв.м, 2 санузла. Вид из окон в светлый двор. Балкон. Ремонт 4 года назад. В стоимость входит встроенная мебель. www.vipflat.ru.

T. 332 46 46

Кв. Sобщ=52 кв.м рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Собств. Совр. архитектура, парадная с панорам. остекл., отделана камнем. 6/7 эт. Н=3 м. Гараж в доме. ПП. Евроремонт, вентил., кондицион., мрам. подокон, мебель, джакузи, сауна. Ремонт кв. и дизайн по авт. проекту дизайн студии.

T. 716 01 61, 8 921 435 85 40 ООО "Веста"

11 990 000 руб.

№00044

Конная ул., д. 14

Фонтанки наб. реки, д.126

Красивая квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная квадрат, простор для полета фантазий архитектора ди зайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано!

Дом памятник, 4 комн. кв., Sобщ=157, Sжил=90, кухня 25 кв.м, h=3,5 м, раздельный с/у, телефон. Представительская парадная в отлич. состоянии, консьерж, видеонаблюдение, метал. перекрытия. В 3 комнатах сделан хороший ремонт, в 2 установлены стеклопакеты. www.nev al.ru.

T. 325 75 77, 8 911 945 15 22

T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

11 500 000 руб.

№5431_10

Декабристов, г.54

ул. Большая Конюшенная, д. 3

Продается 2 сторонняя, 4 к.кв. в Историческом Центре города, общ.пл.

142.3 кв.м., пл.комн.: 24.4+(15.4+30.6)+29.5, кухня: 11.13 кв.м. Хорошая планировка, 2/4 эт. Зеленый двор, парковка. Рядом Tаврический парк.

Квартира в ''золотом треугольнике'', возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор,парковка ,евроремонт, ПП 22_19, 22_30

T. 333 33 00 Звягинцева Е.В.

10 500 000 руб.

№89856

Суворовский пр., д. 37

T. 450 56 01

Конюшенная Бол. ул. 3

Великолепная квартира в петербургском стиле 84 кв.м рядом с Летним садом. Окна во двор, тихо. Отличный ремонт, потолок 3,07 м, 5(6) этаж без лифта. Прямая продажа.

1 к.кв. общ. 58.1 пл.комн: 33.6 кухня:10.1 этаж 3/5. Квартира с видом на Б.Конюшенную, респектабельный район, подъезд идеальный, ухоженный двор, в квартире возможны любые перепланировки.

T. 715 1541

10 000 000 руб.

№00036

ул. Пестеля, д.11

T. 322 52 00 Ануфриева С.Н.

12 800 000 руб.

11 900 000 руб.

догов.

№00001

T. 310 06 10 Лаврова С.Г.

№00047

Просторная 5 к. кв. в доме 1906 г.п. Перекрытия метал. с деревянным наполнением. 2 этаж 5 ти этажного дома. Об. пл. кв ры 152 кв.м., жилая 110: 19+19+21+28+21 кв.м., кухня 18 кв.м. Потолки 3,3 м. Все удобства. Кв ра двусторонняя, 2 входа, действующая печь. Все в соб ти. Tорг уместен!

T. 740 69 98

10 500 000 руб.

№35987

2 к.кв. интересной планировки в Центральном р не, 2 эт. общ.пл.

90 кв.м, пл.комн: 34+17 кух. 12 м, кладовка 11 м с окном, действующая изразцовая печь, лепка на потолках, теплые полы в с/ узле, джакузи, система очистки воды, теплый паркинг

9 800 000 руб.

№57724

ул. Шамшева, д.11

№102141

2 Советская ул. 12

№5741

115

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 322 52 00 Белобородова Е.А.

5 Советская ул., 28

В парадном центре Петербурга 3 комн. кв., СФК, Sобщ=63 кв.м, Sжил=19+15+10 кв.м, Sкух=6 кв.м, 3/4 эт. в непосредственной близости от Невского пр., Манежной пл. Квартира двусторонняя, h=3,10 м, с/у раздельный.

Отличная 3 комнатная квартира. Общ S = 70 кв.м., на 3/4 эт. Кап.ремонт 1964 г. Tихий центр. Рядом церковь, зеленый сквер. Двусторонняя квартира. Отличный ремонт. ПП.

9 200 000 руб.

№00003

Караванная ул., д. 6

T. 571 69 29, 571 68 29, 969 97 63, www. kapitan spb.ru

T. 923 06 12, www.anspb.ru

Tверская ул./Кавалергардская ул., 30

Продается 2 к.кв. студия, пл. 70 кв.м, пл.террасы 230 кв.м, новый дом, собственность. Свободная планировка, с террасы открывается красивый вид на город, р.Смоленку и залив. Рекомендуется для активных людей. http://www.emls.ru/fullinfo/1/76197.html

Кв. рядом с Tаврическим садом напротив ресторана ''Шаляпин'', на 6 м этаж. 7 эт. ''сталинского'' здания 1962 г.п., лифт, вход с улицы, балкон. 81,1 кв.м, комн. 19,9+19,7+14,8, кухня 10,1 кв.м. хор. сост., ПП.

8 700 000 руб.

№76197

Морская наб. 21 к.1

T. 310 06 10 Пестерова Л.М.

T. 715 1541

Зеленина Бол. ул. 19

2 комн. кв. в К/М 15 этажном 2006 гп доме, общ.пл. 64 кв.м, комн.

19+15, кух. 14, c/у 5 кв.м, на 14 этаже. Евроремонт. Tеплый пол, красивый ремонт лестничной площадки, большая заст. лоджия, квартира меблирована, встр. кухня, бытовая техника, прямая продажа.

Продается 3 к.кв. с меб., эт: 6/6, общ: 67.5 пл.комн: 22+14+12 кух: 7.1, с/у разд. Евро с камином и лепниной, чердак в пользов., окна зел.двор, парковка, все рядом. Первая продажа, 2 пеш. м.Чкаловская.

8 200 000 руб.

№5693_66

Морская наб., 37 к. 5

T. 8 921 751 68 36, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 3333 999 Бирюкова М.Ф.

Tроицкий пр. 3

4 к.кв пл. 87.4/45.6 кв.м, 5/6 эт. дома, документы готовы, возможна ипотека, хорошее место, тихая улица, закрытый двор, срочно.

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 80.5 кв.м. пл.комн.: 14.5+14.5+9.5 кухня: 8.9 кв.м. этаж 1/3. Yдобное транспортное сообщение. Рядом Tроицкий собор, Tроицкий рынок. Квартира 2 сторонняя, все комнаты изолированные.

7 000 000 руб.

№5785_66

5 я Советская, 7/9

T. 8 906 226 83 96, 325 65 55, www.anspb.ru

116

9 500 000 руб.

T. 3333 999 Смирнова Ю.Е.

9 500 000 руб.

9 200 000 руб.

8 500 000 руб.

№5784_315

T. 380 30 01 Каретникова Г.А.

№00026

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 102 кв.м. пл.комн.: 30+20+18 кухня: 10 этаж 4/5. Отдельная квартира с ремонтом, просторная планировка, стеклопакеты, потолки 3,5 м, чистая парадная с лифтом, в парадной отдельные квартиры.

7 200 000 руб.

№73625

Продается 2 к.кв. (дом реконструкции 2000 года железобет.перекры тия), с ремонтом и встр.мебелью, общ.пл.78 кв.м, пл.комн: 28.4+16.5 кухня: 11.3 кв.м этаж 5/5 мансарда с лифтом. TСЖ, подъезд после ремонта.

7 000 000 руб.

№88797

Некрасова ул. 33

№112029

Жуковского ул. 23

№78003

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

6 750 000 руб.

T. 322 52 00 Симончик Е.В.

Ординарная ул. 12

Комнаты изолированные, телефон, с/у раздельный, плита газовая, два балкона, состояние хорошее. Tихая зеленая улица, двор закрывается воротами, до ст.м. Tехнологический институт 5 минут пешком, есть место для парковки автомобиля.

Квартира расположена в историческом центре С Пб, в 5 м. ходьбы от м. Петроградская. Закрытый, охраняемый двор, детская площадка, чистая парадная лестница, новый лифт, балкон, во дворе элитный детский садик. Место для парковки.

T. 450 56 01

6 300 000 руб.

№21024

ул. Подольская, д.15

T. (81370)23 032 Ильина Н.Н.

Английский пр., д.24

Продается 2 к.кв. общ.пл.47 кв.м, пл.комн.: 15.8+11 кухня: 8.9 кв.м, 1/5. Отличная квартира, с двумя окнами на фасадную часть дома, расположена в зоне высокой проходимости. Возможно использование под коммерческие проекты.

Дом элит класса в историческом центре города, реконструкция 5 6 этажный с мансардой. Высота потолка 3,5 м. Консъерж, благоустроенный дом. Срок сдачи 1 кв. 2011 годаОднокомнатная квартира 56 кв.м. Рассрочка, скидка на первый взнос. Договор долевого участия по 214 ФЗ.

T. 495 45 25, +7 (921) 364 55 93 "Алло Недвижимость"

T. 89112399353 Вадим

5 900 000 руб.

№70299

Малый пр., 57

наб. Реки Фонтанки, 149

Продается 3 комнатная квартира общей площадью: 79.9 кв.м. кухня: 12 кв.м. этаж/этажность: 4/5 дома.

В истор. центре СПб в красивом доме памятнике архитектуры продается 2 х к.кв. на 3/6 этаж. дома. Хорошая планировка, общ.пл.

62,1кв.м, жилая 32,9кв.м, кухня 8,5кв.м. Окна выходят на юг во внутр. закрытый двор, вход через арку с кованной решеткой. Чистый подъезд.

T. 740 69 98

T. 340 04 94 Пазюченко М.В.

5 500 000 руб.

№73342

Tранспортный пер. 13

Tихорецкий пр. 26

Предлагаем 1 комнатную квартиру S 40 м., +лоджия 5 м., К, дом построен по индивидуальному проекту в 2004г., евроремонт, встроенная кухня, утеплённый пол в ванной комнате, бойлер, консьерж, охраняемое парковочное место.

Продается 9 к.кв., общ.пл.: 298.2 кв.м., площадь комнат: 16+28+28+18+17+46+17+17+40, кухня: 12 кв.м., этаж/этажность: 18/18. Шикарный пентхаус, лучшее место в экологически чистом районе города.

T. 496 27 72, 8(951) 672 12 93

4 500 000 руб.

№5941_278

Кораблестроителей, 40 к. 5

T. 322 52 00 Ануфриева С.Н.

6 400 000 руб.

6 100 000 руб.

5 800 000 руб.

№114132

T. 8 960 231 16 04, 321 18 18, www.anspb.ru

№00001

Продается 2 к.кв. общ.пл.: 62.8 кв.м. пл.комн.: 19.1+15.8 кухня: 10.6 кв.м. этаж/этажность: 4/4 Закрытый просторный двор с видеонаблюдением и парковкой. Балкон, окно на кухне, ст/пакеты. Кровля заменена.

5 300 000 руб.

№8244

Tихий уголок Адмиралтейского района недалеко от метро ''Tехнологический институт''. 5 ти комнатная солнечная квартира, общей S 105 кв.м., хорошая планировка, балкон, два входа, витражи, два камина . Чистая парадная, пологая лестница.

49 700 000 руб.

№105183

Кирочная ул. 4

№3926_10

Подольская, д.42

№105442

117

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Большой Сампсониевский, 4

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1 й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

2 к.кв. классического стиля в элитном жилом комплексе ''Монблан''. В стоимость входят итальянская мебель для прихожей, гостиной и спальни, кухня со встроенной бытовой техникой. Панорамное остекление лоджии. Ковры, картины и дорогие аксессуары создают ощущение уюта.

T. 941 15 67, 434 10 88, www.anspb.ru

22 000 000 руб.

№00038

ул. Межозерная, д.9

T. 715 1541

1 ая Yтиная ул., д. 32

Роскошная 3 комн. квартира 100,2 кв.м свободной планировки, 15 й этаж, элитный ЖК ''Монблан''. Великолепный вид на центр города, холлы с дизайнерской отделкой, панорамное остекление, лифты KONE, вакуумная система мусороудаления, система разграничения доступа. ПП. Tорг возможен.

T. 8 911 224 51 74 Павел Алексеевич

Кирпичный дом 2004 г.п., индивидуальный проект. Sобщ= 134,4 м?. Кух гост = 52,3 м?. Гараж, видеонаблюдение, свой двор, детская площадка. Yютная квартира.

17 200 000 руб.

№00003

Большой Сампсоньевский пр. д. 4

T. 8 901 312 71 78 Константин Алексеевич, info@pro estate.ru www. pro estate.ru

Королева, 21 к. 1

В 5 мин. ходьбы от м ''Просвещения'' просторная 5 к.кв. 137 серии, евроремонт в едином стиле, 3/17 эт. кирп. 2003 г.п., 3 спальни, кабинет, гостиная 25 кв.м, кухня, 2 с/у, 3 ЗЛ, встр.шкафы, электрика и сантехника в отл. сост., полы с подогревом, бонус, ПП.

Общая S 100 кв.м. в элитном доме. Охрана, видеонабл., консъерж, парковка, подземный паркинг. Квартира с потрясающим понорамным видом на город, залив. Yдобная планировка, зал гостинная, две спальни. Отделка современными материалами, полностью мебелиро вана и оснащена бытовой техникой.

T. 8 921 631 41 85, 321 18 18, www.anspb.ru

13 700 000 руб.

№5373_278

Просвещения, 33 к. 1

T. 496 27 72, 8 905 219 96 22 www.anspb.ru

118

39 500 000 руб.

пр. Tореза, 71 к. 1

3 к. кв. общ. пл. 105 кв.м. На 4 м этаже нового 6 ти эт. дома. Рядом Суздальские о. Вид из окон на парк и озёра. Панорамные окна от пола до потолка. Балкон и лоджия, 2 СY. В квр е двухконтурный газовый котёл. Подземный паркинг. Yдобная транспортная доступ ность.

T. 740 69 98

Квартира в новом сданном доме, б/отд. Вид из окон квартиры зеленый двор и парк Сосновка. В квартире никто не прописан, прямая продажа.

9 504 000 руб.

№21159

Выборгское шоссе, 48

T. 970 14 42

36 000 000 руб.

20 000 000 руб.

16 100 000 руб.

№169

T. 8 901 312 71 78, Константин Алексеевич, 8 812 7777 987

№00004

Tаунхауз в черте города, подвал+ 2 этажа + мансарда, отличное состояние, итальянская мебель, 2 камина, встроенная бытовая техника, турецкая баня, сауна, бассейн, небольшой полисадник с ландшафтны ми работами, встроенный гараж, 2 парковочных места, охрана, консъерж.

T. 970 14 42

10 530 000 руб.

№5473_10

Tрехэтажный таунхаус в клубном квартале ''Новая Скандинавия'' 2005 г.п. 2 лоджии, 3 санузла, чешская сантехника. Дизайн. Гараж. Прямая продажа. info@pro estate.ru, www.pro estate.ru.

8 350 000 руб.

№35522

3 Линия 1 половина, д.75

№00003

Береговая, 19. к. 2

№21356

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

8 250 000 руб.

T. 8 901 311 31 28, 676 52 76, www.anspb.ru

Гражданский пр., 36

3 комнатная квартира, Общая площадь 93 кв.м. Комнаты 20+17+15, кухня 15, 2 балкона, стеклопакеты, 2 санузла, видеонаблюдение, охраняемая территория. Прямая продажа.

Квартира в новом кирпично монолитном доме, консьерж, современная планировка, сауна, хорошее состояние, во дворе паркинг. Рядом метро. Прекрасный вид с высоты птичьего полёта на город, ипотека.

T. 676 52 76, 8 905 280 15 90, www.anspb.ru

7 800 000 руб.

№1326_68

Горная ул.

T. 593 73 19

пр. Коломяжский, д.20

Отличная 4 к. кв. в историческом центре города, 93 кв.м. на 3 м этаже 4 х этажного дома. Ремонт по Евростандарту. Заменено всё: полы, потолки, окна, проводка. Новая сантехника, кондиционер. Квартира продаётся с мебелью и встроенной бытовой техникой.

Отличная 2 к. кв. в элитном КМ доме 2003 г.п. 7 этаж 25 этажного дома. Об. пл. 73 кв.м, комнаты 18+19 кв.м, кухня 12 кв.м, холл 16 кв.м. Балкон. h=2,85 м. Полы с подогревом. Вид на Yдельный парк. Охрана, домофон, консъерж. Закрытый благоустр. двор. ПП Док. готовы. Соб ть б. 3 лет.

T. 740 69 98

T. 905 26 74 Сергей, 491 02 47, www.anspb.ru

7 150 000 руб.

№271

Комиссара Смирнова, 5/2

Выборгское шоссе

2 комнатная квартира общей площадью 72 кв.м., жилая 14+12, кухня 19, отличный ремонт, никто не прописан, 5 минут пешком от метро, прямая продажа.

2 к. кв. на 2 м эт. кирп. дома 2004 г.п. Общ. пл. 75 кв. м. Авторский дизайн, с/у раздельный с джакузи и турецкой парной. Двойные ст/пак. Полы с подогревом. Приточно вытяжная вентиляция. Система очистки воды. Продается со встроен. меб. и быт. тех., 2 парков. места. Видеонабл. ПП.

T. 740 69 98

T. 676 52 76, (901)311 31 28, www.anspb.ru

6 700 000 руб.

№4846_68

Фермское, 32

Ярославский, д.95

Предлагается в прямой продаже отличная 3 х комн. квартира 75 кв.м, кухня 15 кв.м, на 8 м этаже 9 ти этажного дома, ЖСК, отличное состояние, возможна продажа квартиры вместе с мебелью.

Прямая продажа. Вид на парк, на юго восток. Просторная светлая 1 к.кв. общ. площадью 60 кв.м в новом доме 2008 г.п. рядом с парком. Большая кухня 17,8 кв.м и прихожая 15,8 кв.м, лоджия 12,4 кв.м, c/у 6,6 кв.м. До метро ''Озерки'' 15 мин. пешком. До Суздальских озер 10 мин. пешком.

T. 8 921 318 81 63, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 8 921 927 77 47 Любовь Вениаминовна, 491 02 47, www.anspb.ru

5 700 000 руб.

№479

Софьи Ковалевской ул, д.10 к. 2

8 150 000 руб.

7 500 000 руб.

6 900 000 руб.

№10297

2 комн.кв. Sобщ=75кв.м, комнаты 22+14, кухня 15, балкон 9 кв.м, большой холл, авторский дизайн. Квартира расположена на 2 этаже нового 5 эт.дома. Закрытый зелёный двор. Паркинг. Парк, озеро. Прямая продажа.

№5536

Отличная 4 х к. квартира 110 кв м, 8/9 эт., в новом элитном жил. комплексе, собств., рядом фитнес центр, детсад, школа, магазины, качественный кирпич. дом, два с/у, 3 балкона, возм. увеличение кухни до 30м, без отделки простор для творчества, 1 я продажа от собственника. Tорг!

T. 905 26 74 Сергей, 491 02 47, www.anspb.ru

6 450 000 руб.

5 500 000 руб.

№5871_10

1 Yтиная, 28

№410

Кондратьевский, 62 к.3

№4894_68

119

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

ул. Tельмана, 7 к. 1

Продается 2 к.кв. Дом у Невы. Элита. Y Смольного. Пафосное место 2003 г постройки. Собственность. Общ: 70 кв.м., комн.: 19+13, кухня: 17 кв.м., холл. Евроремонт. ПП. Окна и вход зеленый двор, 5/12 эт. Подземный паркинг.

Отличный современный дизайн, хорошая детская площадка, закрытый двор, рядом протекает река, отличная инфраструктура, хорошее транспортное сообщение.

9 500 000 руб.

№98477

Малоохтинский пр. 16 к.1

T. 336 97 77 Долгих С.В.

T. 740 69 98

Tоварищеский, 8

В прямой продаже отличная квартира Sо=72 кв м, на 2 м этаже 12 ти эт. дома, с отличным ремонтом, санузел 4 кв.м ванна+душ. кабина+биде, хор. ремонт в подъезде. 10 минут пешком до Ладожского вокзала или М ''Проспект Большевиков''.

3 к.кв с евроремонтом, современная планировка (увеличение кухни), лоджия объединена с спальней.Во дворе своё парковочное место, возможно приобретение гаража в 10 мин. от дома.

5 490 000 руб.

№495

Кржижановского ул, д. 3

T. 8 921 774 85 10 Екатерина, 491 02 47, www.anspb.ru

T. 8(813)612 5118, 8 921 326 11 91. www.anspb.ru

Коллонтай ул., 6

Прямая продажа, ипотека. 2 комнатная квартира, две застекленные лоджии, S= 58 кв.м. огороженная территория, парковка, хороший вид, двусторонняя.

Прямая продажа, ипотека, отделка. Парковка, видеонаблюдение. Жилье комфорт класса.

4 370 000 руб.

№5812_67

1 Рабфаковский, д. 3

T. 8 911 931 15 85, 574 98 78, www.anspb.ru

120

5 000 000 руб.

T. 574 98 78, 8 911 931 15 85 www.anspb.ru

Металлистов пр. 21 к.1

Капитальный ремонт. Замена эл/проводки, полов. Входная сейфовая дверь, ст/пакеты. Продается со встр. кухней, быт.техникой: холодильник, стир/маш, посуд/маш, дух/шкаф, вароч/панель. Tихий зеленый двор. В шаговой доступности метро, школа, торг. центры. Прямая продажа. Возможна ипотека.

T. 945 21 94, 321 18 18. www.anspb.ru

Продажа 2 к.кв. Этаж: 7/7, панельный, лифт OTIS, чистая парадная, домофон общ.:58 кв.м. жил: (31.4+13.4) двусторонняя, кухня 5.7кв.м, кафель СYС 4м.кв., кафель, душевая кабина. Квартира в отличном состоянии, застекленный балкон. ВП. Срочно!

4 000 000 руб.

№5995_10

Караваевская ул.

T. 322 52 40 Ракова Е.А.

25 000 000 руб.

6 200 000 руб.

4 850 000 руб.

№22182

T. 992 83 87 "Диагональная"

№38

Tорг. В ''золотом треугольнике'', рядом с правительством СПб и ЛО, в 2 шагах от Невы и моста Петра Великого 4 комн. кв. Кухня столовая, 2 с/у, 2 входа. В формате ''купи и живи''. 2 стор., светлая (11 окон). Вид на парк с фонтанами и Смольный собор. Закр. охр. двор, парк. место. Парадная евроремонт. ПП.

T. 7 964 3 66 66 11, +7 921 331 47 31 ООО "Tим"

4 150 000 руб.

№5813_67

3 комн. кв. S=63 кв.м. Дом сталинский, , рядом с м. Лесная. Авторский дизайн, уютная, в тихом месте, отличное состояние.

3 700 000 руб.

№110718

Смольный проспект, д. 7

№00001

Диагональная ул., д.8

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

121

Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

3 500 000 руб.

T. 740 69 98

Московский пр., д. 206

3 х к. кв. в кирпично монолитном доме 2006 года постройки, 10/ 17 этаж, общ. пл. 85,5 кв.м, жилая 49 кв.м, комнаты 20+18+11, кухня 15,3 кв.м, свежий евроремонт, меблирована, встр. кухня, удобные встроенные шкафы, 2 застекленных лоджии, бойлер, м ''Электросила'' 10 мин. пешком.

T. 8 921 751 68 36, 325 65 55, www.anspb.ru

3 комнатная 2 х сторонняя кв.общ.пл. 75 кв.м в сталинском доме рядом с метро «Парк Победы» и «Московская». Кухня гостиная 28 кв.м, комнаты 20 и 15 кв.м.Tихая, светлая. Евроремонт, встроенная кухня. Закрытый, большой, зелёный двор с детской площадкой.

10 500 000 руб.

№5943_66

Варшавская ул., 19 к. 2

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей, www.ansplav.ru

Московский пр., д.189

Продается 3 комн. кв. (80 кв.м) в сталинском доме с видом на Парк Победы. Чистая парадная, лифт, домофон. Евроремонт 2008 г., h=3 м, две спальни и кухня столовая, встроенные зеркальные шкафы и кухня, Итал. и Герман. быт. техника. В кухне, прихожей и с/у теплые полы, на окнах стеклопакеты.

T. 969 70 47

Рядом с м.Московская в сталинском доме 2 стор. 4 ком. квартира общ. пл. 95 кв.м на 5 ом этаже. Вся инфраструктура, комплекс фонтанов.

9 950 000 руб.

№00052

ул. Бассейная. д.59

T. 740 69 98

Краснопутиловская ул., д.19

Дом сталинский, изолированная, двухсторонняя, теплая, хорошее состояние, встроенная кухня, входная дверь двойная, телефон, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин, ст.м. Автово 3 минуты пешком.

Yютная, тихая квартира 73,4 кв.м в сталинском доме у метро ''Автово'' (3 мин. пешком). Дом во дворе, 5(5) этаж с лифтом, французский балкон. Свежий качественный ремонт: новые сети, двери, окна, кухонная мебель, сантехника. Капитальный кирпичный гараж в соседнем дворе. Прямая продажа.

T. 715 1541

T. 450 56 01

7 000 000 руб.

№21593

пр. Стачек, д. 82

Б. Новаторов, д. 21/2

Продается 4 к.кв., общ.пл.: 84 кв.м., пл.комнат: 16+18+10.6+14, кухня: 7.4 кв.м., эт: 1/6, Сталинский, 2 сторонняя, имеется 2 входа. Отличное местонахождение, хорошая планировка, возможно использовать под коммерцию.

Двухкомнатная квартира на Ленинском проспекте 2 этаж 8 ми этажного дома. S= 55 кв.м. 18+14, кухня 9, остекленная лоджия, раздельный санузел. Современный, качественный ремонт. Продается с мебелью, сантехникой. Кухонная техника BOSH. Социальный уровень парадной высокий, зеленый двор, документы к продаже готовы, собственность более 15 лет, ПП.

T. +7 965 032 90 02, 955 22 48 "Новаторов"

T. 380 30 01 Костина Л.П.

5 900 000 руб.

№88901

Маринеско ул. 9

12 500 000 руб.

10 250 000 руб.

9 950 000 руб.

№00927

T. 8 906 226 83 96, 325 65 55, www.anspb.ru

№20762

4 х к. кв. в Стал. д. с лифт. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 м., спальня 25,8 м., детская 15,5 м., кабинет 15,8 м., кухня 18 м., прихожая 13 м., санузел с окном 9 м. и джакузи. Система кондиц. и вентил. Спутн. тв, охран. сигнал. и видеонабл. Меб. и быт. тех.

6 000 000 руб.

№00033

Cветлая, просторная 1 к.кв. пл. 43/21 кв.м, кухня 10 кв.м со встроенной мебелью, 12/16 эт. К/М дома, хороший ремонт, консьерж, паркинг, во дворе детсад и школа, документы готовы, ипотека, ПП, торг, срочно.

5 800 000 руб.

№00001

ул. Зенитчиков, д. 3

№5401_66

Ириновский, 29 к. 1

Продается 5 к.кв. двухуровневая, 3/4 эт, общ.пл.: 182 кв.м. пл.комн.: 41.5+14+20+20+30 кухня: 18 кв.м. Современный ремонт из дорогих материалов, в гостиной действ. камин, парков. место и кладовая в цоколе.

1эт. гост кух., спаль., дет, прих., ван. Цок.эт финск. сауна и бас., бильярдная, тренажер., ком та отд. с оранжереей. Пол (ковр/пл) эл. под. Кондиц.+пр.вен. ЦВ+В/Г. Охр. сигна. Сп. антена, тел. 2 парк. места, видеонаб. Отдел. вх, огор. ковкой(Мухинского уч) с ланш. диз. и прграм. ночным освещ.

T. 8 921 847 44 30

30 000 000 руб.

№104027

Пушкин

г. Пушкин

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания.

T. 960 57 00, №007

Двухуровневая квартира площадью 138 кв.м с кухней гостиной и тремя спальнями. Дизайнерский ремонт, мебель, кухня со встроенной техникой. Подземный паркинг. Дом 2006 г.п. расположен в непосредственной близости к дворцово парковому ансамблю. Вид из окон на купола Екатерининского собора.

T. 960 57 00, №007

25 000 000 руб.

№00003

г. Пушкин

Сестрорецк, Дубковское, 40 к. 1

Кирпичный дом 1957 г.п., 2005 г. кап.ремонт, индивидуальный проект.

3 х уровневая квартира. Sобщ= 190,6 м?. 2 входа. Закрытая территория. Рядом Павловский парк.

Tаунхаус площадью 238 кв.м под чистовую отделку в 10 мин. от Финского залива и парка ''Дубки''. Гараж 34 кв.м, мансарда 42 кв.м, 3 с/узла, 3 гардеробных, 4 кладовых. Квартира двусторонняя, 3 лоджии, терраса. Tерритория комплекса огорожена, видеонаблюде ние.

T. 8 960 239 42 97, 434 10 88, www.anspb.ru

T. 8 905 200 56 39 Леонид Матвеевич, info@pro estate.ru www. pro estate.ru

19 700 000 руб.

№00005

г. Павловск, Звериницкая ул., д. 42, кор. 2

Сестрорецк, Дубковское шоссе 9

3 к.кв пл. 107,4 кв.м., жил. 23+15,1+17, кухня 16.5 кв.м, 2 с/у, 13/ 15 эт. кирп. дом 2007 г.п, улучшенная планировка, полностью обустроенна, ремонт с авторским дизайном, встр/кухня, совр. мебель и быт. техн., 2 балкона с панорамным остекленением, вид на залив и маяк. ПП, ДГ.

T. 592 09 29, 8 911 760 27 31, www.anspb.ru

Отличная 2 ком. квартира общей площадью 100,7 кв.м, встроенная бытовая техника. Евроремонт.

11 900 000 руб.

№4423_68

Кронштадт, Станюковича, 9

T. 942 98 42, 434 10 88, www.anspb.ru

55 000 000 руб.

26 500 000 руб.

23 950 000 руб.

№41004

T. 960 57 00, №007

Пушкин, Широкая ул. 8а

T. 3333 999 Иванова T.И.

122

3 600 000 руб.

№00002

Великолепная квартира в таунхаусе площадью 260 кв.м в центре Пушкина, рядом с Каскадными прудами и Екатерининским парком.

Yдобная планировка, отличный ремонт. Благоустроенная охраняемая территория.

14 500 000 руб.

№151

1 к. кв. пл. 39 кв.м. в современ. КМ жилом комплексе. Комната 17,8 кв.м, кухня 10,4 кв.м, холл 4 кв.м., гардеробная 2,1 кв.м., лоджия. ХС. 7 этаж 17 эт дома. Южная сторона. С лоджии и из окон кв ры открывается красивый панорамный вид. Лифты ''OTIS''. Консъерж. Соб ть больше 3 х лет. ПП.

T. 740 69 98

10 900 000 руб.

№165

г. Пушкин

№5471

пр. Славы, 52 к. 1

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

11 000 000 руб.

T. 322 52 40 Соколова П.М.

Колпино

3 комн. квартира в обособленном комплексе общей площадью 100,5 кв.м на 2 этаже 5 этажного дома, изолированные комнаты 14+19+22 кв.м, кухня 12,5 кв.м, 2 лоджии, высота потолков 2,8 м, 2003 года постройки уникальное сочетание условий для комфортной жизни.

T. 451 99 30, 8 921 883 32 06

Идеально подходит под коммерческую недвижимость сферы обслуживания (офис, салон, магазин, мед.центр). Проходное место. Возможен отдельный вход. Возможность использования подвала. Двухсторонняя. h 3.2.Tелефон, интернет. Yдобная транспортная доступность.

T. 8 921 847 44 30

8 800 000 руб.

№00003

Пушкин г., Петербургское шоссе, д.8 корп. 2

г. Пушкин

Переуступка права аренды эллинга с выделенным в нем помещением, 5 к.кв. пл. 200 кв.м, эллинг расположен недалеко от парка принца Ольденбургского, поместья Бенуа и от храма Серафима Саровского, рядом физико математ. гимназия, детсад, гос. университет, эл 10 кВт, центр. газ, вода, охран. тер.

T. 945 21 94, 321 18 18. www.anspb.ru

Вашему вниманию предлагается отличная 2 комнатная квартира 74 кв.м в тихом районе г. Пушкина, в новом кирпичном доме. Современный ремонт, просторная кухня, оборудованная техникой, имеется балкон. Близость как к знаменитым дворцово парковым ансамблям, так и к удобным транспортным развязкам.

T. +7 (921) 439 69 90, +7 (911) 009 46 47,

6 000 000 руб.

№6001_10

Петергоф

Пушкин, ул. Саперная, 44

2 комнатная квартира в доме 1917 г.п., капремонт 1956 г., перекрытия ж/б., двусторонняя, окна на парк, общ. пл. 73,30 кв.м, жил. пл.

19,00+24,30 кв.м, кухня 9,30 кв.м, высота потолка 2,95 м.

Отличная 2 х комнатная, 2 сторонняя квартира, 3/4, общ. пл. 65 кв.м, жилой пл. 29,2+18,3, кухня 7,1 кв.м продается со встроенной мебелью, СY совмещ., джакузи, рядом парк, прям. продажа.

T. 8 904 647 49 83 Tатьяна

5 400 000 руб.

№00947

Пушкин, Павловское ш, 23/2

T. 740 69 98

Сестрорецк, Воскова ул., д. 5

В красивом историческом месте города Пушкина, в новом районе продается отличная 1 комн. кв. в элитном кирпичном доме, общая площадь 57,1 кв.м, потолки 3,03 м, 5/6 этаж, в собственности.

5 лет, хор. ремонт, окна лоджии застеклены, во двор, охраняемый, прямая продажа.

T. +79643428826 Юлия

1 к.кв. 2007г постр. Альтернатива элитной городской квартире. Дизайнпроект. Консъерж, видеонаблюдение, парковка. Общ. 51кв.м, жилая 20кв.м., кухня 12 кв.м, лоджия застекленная, собственность 3 года. Продажа с мебелью Документы готовы.

4 700 000 руб.

№13668

Пушкин, ул. Архитектора Данини

T. 310 06 10 Ковалева Л.А.

9 050 000 руб.

8 000 000 руб.

5 500 000 руб.

№36593

T. 450 56 01

№00002

Продается 4 к.кв. Сталинский кирпич. КР общ.пл 95.8. ком.: 50,8, пол паркет, лестн. дуб кух. 10.5. встр.кух. дуб, б/техн. BOSH 2с/у джакузи, кабинка, пол подогр. 4 встр. зерк. шк. купе 2х эт. 4 5/5 Еврорем. 50 м Верх. парк. Парковка.

5 200 000 руб.

№20400

Стрельна, ул. Фронтовая, дом напротив парка, центр, 5 минут пешком от Константиновского дворца, Орловский пруд. Продаются два этажа, общая площадь 375 кв.м., отдельный подъезд. Для офиса и мини гостиницы 22_19

4 600 000 руб.

№94077

Петергоф, Разводная ул. 10

№12201

Стрельна, ул. Фронтовая, 1

№98144

123

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

124

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы

124

110 000 руб. / мес.

Парадная /Кирочная

3 комн. кв. в ''золотом треугольнике'' города общ. пл. 90 кв.м. Современный стиль, авторский дизайн, европейское качество ремонт. Кухня гостиная 40 кв.м, спальня 16 и 15 кв.м, 2 с/у, джакузи, спутниковое TВ, скоростной Интернет. Благоустроенный евродвор. Безопасный вход.

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей

Новая! 3 комн кв в новом элитном комплексе у Tаврического Сада о.п.

110 кв.м. Кухня гостиная 30 кв м, комнаты 22,20 и 15 кв м, 2 с/у, ванная, душ, гардеробная, балкон, подземный паркинг, консъерж. Кухня оборудована, остальная мебель «под клиента».

90 000 руб. / мес.

№00923

Итальянская

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей

Захарьевская ул.

Современная, просторная, трёхкомнатная квартира в новом доме.

25+12+18 / 2/16. Квартира полностью меблирована, встроенная кухня, оборудованная техникой. Квартира имеет 2 санузла (джакузи, душевой угол). В доме расположен фитнес центр .Возможна аренда места в подземном паркинге.

T. 8 921 439 69 90

2 комнатная квартира общ. пл.105 кв.м в новом элитном доме у Tаврического сада. Ремонт европейского качества. Кухня столовая 20 кв.м, спальня 22 кв.м, гостиная 30 кв.м, 2 лоджии, 2 санузла. Закрытый охраняемый двор. Парковка.

70 000 руб. / мес.

№00001

Одоевского ул, д.28

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей

Мичуринская ул.

Новый элитный дом. 2 комн. кв. рядом с м. ''Петроградская'', парковой зоной и наб. Невы. S=75кв.м. Гостин. 23кв.м, спальни 20,кухня 16 кв.мИндивид. дизайн, ремонт европейского уровня. лоджия, спутн. TВ, видеонаблюдение. Охр. территория, подзем. паркинг.

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей

''Евросиб''. 2 комнатная квартира 80 кв.м с кухней гостиной, после ремонта, который выполнен по последним дизайнерским разработкам, 2 с/у, мебель доставлена из Италии, сделана по индивидуальному заказу. 2 парковочных места. Приглашаем собственников квартир к сотрудничеству.

T. 8 921 649 69 59 "Альтернатива плюс"

70 000 руб. / мес.

№00926

Каменоостровский пр./Графтио

100 000 руб. / мес.

85 000 руб. / мес.

№00006

«Парадный Квартал» — первый фешенебельный квартал в Санкт Петербур ге., Новый комплекс с военизированной охраной, со своей инфраструкту рой. 3 комнатная квартира 100 кв.м с кухней гостиной и двумя спальнями. Сделан качественный ремонт. Интерьер квартиры выполнен по индивидуальному проекту. Подземный паркинг. Возможен торг.

T. 8 921 649 69 59 "Альтернатива плюс"

№00929

Новый элитный дом. 3 комн. кв. у Tаврического сада. Охр. территория, подземн. паркинг. Общая площадь 100 кв.м (кухня гостиная 40 кв.м, спальни 17 и 16 кв.м, 2 санузла, терраса). Индивид. дизайн.

Yкомплектована необходимыми для комфортного проживания мебелью и бытовой техникой.

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей

70 000 руб. / мес.

№00912

Парадная ул.

№00924

Шпалерная ул.

150 000 руб. / мес.

55 000 руб. / мес.

№00003

4 комн. кв. видовая квартира 200 кв.м с 2 санузлами в элитном современном жилом комплексе на набережной Мартынова, дом 74! Дом у моря! Закрытый охраняемый двор. Военная охрана. Подземный паркинг. Евроремонт. Вся бытовая техника. Вид на воду. Приглашаем собственников квартир к сотрудничеству.

T. 8 921 649 69 59 "Альтернатива плюс"

№00002

Мартынова ул., д. 74

125

Видовая 3 х комн., 3 х сторонняя квартира в новом доме с консьержем. S=130 кв м, кухня столовая 30 кв.м, гостиная 30 кв.м, спальня 20 кв м., кабинет 14 кв.м. Дизайнерский интерьер, современный стиль. Мебель и бытовая техника, 2с/у, 2 гардеробные, джакузи, душ, сауна. Видеонабл. Парковка.

T. 8.921.335 62 02, 8.921.967 17 07 Елена, Сергей

Современная трехкомнатная квартира в 5 минутах от ст. м. Маяковс кая. S общ.=124 кв.м. 3 спальни по 20 кв.м. кухня гостиная столовая – 20 кв.м. Санузел совмещенный, сауна, джакузи, возможна замена меблировки на две спальные комнаты, гостиную и кухню столовую. Во дворе 2 парковочных места. Вся бытовая техника.

T. 959 59 60 "Францева"

55 000 руб. / мес.

Кораблестроителей ул.

Отличная 3х к.квартира 80 кв.м., кухня столовая. гостиная, спальня, вся мебель, все удобства, посудомоечная машина, микроволновая печь, стиральная машина, видеонаблюдение, закрытая парковка, авторский дизайн.

Комплекс ''Морской Фасад'', 2 комнатная квартира 80 кв.м, в наличии кондиционер, гардеробная, кухня со всей бытовой техникой, самых современных моделей. Вид на залив. Подземный паркинг. Приглашаем собственников квартир к сотрудничеству.

T. 8 921 929 31 51, 491 02 48 www.anspb.ru

50 000 руб. / мес.

№364

Невский пр кт, д. 16

Восстания ул., д. 8а

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

40 000 руб. / мес.

№00007

Элитный жилой дом ''Петербургский стиль''. 2 комнатная квартира 70 кв.м, тщательно подобранная мебель сочетается со стенами, покрашенными в пастельные тона, и занавесками. Оснащена самой современной бытовой техникой. Охраняемая парковка. Приглашаем собственников квартир к сотрудничеству.

T. 8 921 649 69 59 "Альтернатива плюс"

98 000 руб. / мес.

№113

40 000 руб. / мес.

№00005

Большой Сампсониевский, д.4

Сдается 2 к.кв. в элитном жилом комплексе ''Монблан'', внутр. отделка премиум класса. В квартире итальянская мебель для прихожей, гостинной и спальни, кухня со встроенной бытовой техникой Панорамное остекление лоджии. Ковры, картины и дорогие аксессуары создают ощущения уюта.

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

Савушкина ул.

Новый элитный дом с военизированной охраной и парковкой. Общая площадь 80 кв.м, все комнаты изолированы, снабжены кондиционера ми. Высококачественный ремонт. Приглашаем собственников квартир к сотрудничеству.

T. 8 921 649 69 59 "Альтернатива плюс"

T. 8 921 649 69 59 "Альтернатива плюс"

50 000 руб. / мес.

№00001

Рубинштейна ул., д.3

№00928

Кораблестроителей ул.

40 000 руб. / мес.

№00001

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

В зеленой части Крестовского острова в пятиминутной доступности от метро предлагается на продажу офисное помещение общей площадью 105 кв.м., первый этаж, евроремонт. Полностью оборудованное и готовое к продаже офисное помещение. Звоните.

В самом центре Петроградского района в пятиэтажном здании на улице Большая Пушкарская дом 17, продаётся встроенное помещение площадью 134 кв.м., собственность (нежилой фонд) с отдельным входом с улицы и дополнительным со двора. Действующий бизнес.

234 54 26, 346 13 23

95 000 000 руб.

322 52 00, +7 921 937 37 53 Матиевская Г.Н.

19 000 000 руб.

333 33 00 Самсонова А.В.

18 000 000 руб.

Московский, Tипанова ул. 5

Отличная 2 сторонняя квартира общ. S 140 м. кв, на 1 этаже, с двумя выходами. Окна на фасад, отремонтированная широкая парадная с камином, охраняемый закрытый двор. Достойный дом в историческом центре города.

Элитный представительский офис с отдельным входом. S общ.

213 кв.м. Камины, евроремонт. Охраняемый зеленый двор.

Встроенное помещение Санкт Петербург г., общ.площадь: 85 кв.м.

8 921 755 44 81, 321 18 18, www.anspb.ru

11 990 000 руб.

322 52 00, 937 37 53 Матиевская Г.Н.

догов.

№18312

Центральный, Литейный пр. 46

№1586_10

Реки Фонтанки, д.86

3333 999 Иванов М.Ю.

10 000 000 руб.

пр. Большевиков, 37

Идеально подходит под коммерческую недвижимость сферы обслуживания (офис, салон, магазин, мед.центр). Проходное место. Возможен отдельный вход. Возможность использования подвала. Двухсторонняя. h3,2.Tелефон, интернет. Yдобная транспортная доступ ность.

новое здание аптеки 1 э т., 186,5 кв.м, высота потолка 5 м.,газобетон, гипрок+ штукатурка, центр. в вод, газ, свет рядом, ж/д ст. Мельничный Ручей, перспективное место, под коммерч. недвиж., (разреш. использование торговля, хоз. трансп. назнач.), участок 586 кв.м.

Хорошее состояние. Окна на пр. Большевиков и TЦ ''Карусель''. Под коммерцию. В доме уже есть квартиры выкупленные под ком. цели. Возможен обмен на 2 х или 3 х комнатную квартиру в этом районе.

8 000 000 руб.

346 52 29, 8 901 302 28 27, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

Робеспьера ул., д. 10

Общ.площадь: 260 кв.м. Витринные окна. Мощность от 10 кВт. Чёрный выход во двор, с/у, подсобки, высота потолков 4,5 м., канализация, отопление, водопровод.

Площадь дома 907 кв.м, 9 этажей. Собственность юридического лица. По документам проходит не как отдельно стоящее здание, а как встроенное нежилое помещение. Вход и окна на набережную Робеспьера. Парковка на набережной и во дворе.

Yникальное предложение!

8(962)71 41 888

247 000 руб./мес.

№22991

8 я Советская ул., д. 9

"ООО Кардинал" 8 911 847 42 63, Светлана

55 000 000 руб.

№00002

8 921 847 44 30

№3073_260

Мельничный ручей

№36600

Колпино, наб. Комсомольского канала

234 54 26, 346 13 23

3 400 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№22216

на Крестовском о. в совр. 2006 г.п. доме напротив здания Конституционного суда на 1 м этаже офисное помещение в соб ти, нежил. фонд, общ. площадь 273 кв.м с отд. парадным входом. Дизайн. отделка, вентиляция, кондиционеры, охр. и пожар. сигн., все инж. оборуд. и коммуникац. сети.

№5816

Большая Пушкарская ул. 17

№22820

Петроградский, Кемская ул. 8

№8174

ул. Эсперова, 1

№13392

127

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ

128

Русско Высоцкое

Предлагаем магазин отдельно стоящее здание пл.170.3 кв.м с отличным ремонтом. Хороший круглогодичный подъезд. Близость к городу и выезд на КАД. Все коммуникации.

1 й этаж адм. кирпич. здания 1970 г.п.,эл во 23 кВт., общ. пл.

170 кв.м., высота потолков 5м., эл./отопл., ст./пакеты, частично б/отделки, 2 тел. номера, центр. в вод, лок. канализация, 4 входа, подъезд асфальт, ж/д ст. Мельничный Ручей в 100 м.

Yчасток 1,2 га у трассы СПб Tаллинн, 1 я линия, свой заезд на участок, КАД, тех.условия на эл во получены, отличное место под придорожный сервис и др.

234 54 26, 346 13 23, 8 963 320 80 99

9 750 000 руб.

346 52 29, 8 901 302 28 27, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 128

9 000 000 руб.

№3072_260

Всеволожск, Пожвинская ул.

№21928

Юкки, Ленинградское ш., стр. 26 б

8 911 723 64 94, 325 65 55, www.anspb.ru

5 000 000 руб.

№2818_66

ТОРГОВЛЯ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57