Go 01 2015 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 8

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Периоды нестабильности рубля в новейшей истории России всегда сопровождались переходом ценников на рынке недвижимости на условные единицы. Павел Черняков вспоминает предыдущие экономические кризисы и делится своими ожиданиями от текущего. » 10

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

Своеобразная достопримечательность послевоенной Москвы: большая черная машина, за задним стеклом угадывается знакомый всем профиль – пенсне и широкополая черная шляпа. Это Лаврентий Берия выехал на вечернюю охоту за девицами. Лев Лурье рассказывает о любовных похождениях члена Политбюро. » 12

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. «Отделстрой» стал победителем конкурса «Каисса-2014», дом «Победы, 5» введен в эксплуатацию, коммерческие помещения в ЖК «На Гребецкой» распроданы, сдана четвертая очередь квартала «Вена» в Кудрово. » 16

КРУГЛЫЙ СТОЛ

В 2015 году ожидается старт новых проектов высокой ценовой категории на Петровском острове. Также рынок пополнят жилые комплексы в классе «комфорт», расположенные преимущественно в спальных районах города. Ценовая динамика и уровень спроса будут зависеть от экономических особенностей следующего года. » 24

АНАЛИТИКА

2014 год ознаменовался выводом на рынок новостроек Петербурга новых интересных проектов в классах от «комфорта» до «премиума». Объем спроса на строящееся жилье побил все предыдущие рекорды: экономическая ситуация способствовала сохранению денежных средств в недвижимости. » 34

ТЕНДЕНЦИЯ

Интерес покупателей к малейшим деталям в интерьере своего будущего дома заставляет девелоперов постоянно улучшать не только архитектурный облик жилых зданий, но и концепции оформления мест общего пользования. Это справедливо для всех классов – «комфорта», «бизнеса» и «премиума». » 46

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

6 l Январь, 2015

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в Галерею дизайна и интерьера Neuhaus, в которой представлена продукция более 200 самых достойных европейских компаний, работающих в разных стилевых направлениях – от венского модерна до современной арт-мебели. » 64

Даже в серую петербургскую непогоду, среди туманов и дождей, незримое солнце освещает интерьер квартиры, созданный дизайнером Ольгой Воробьевой. Золотые лучи тепла и света озаряют каждый уголок дома и наполняют его уютом, любовью и радостью. »

64 60

ДВОРЕЦКИЙ

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева изучает ассортимент «Галереи декора», полный дизайнерских предметов, способных придать дому индивидуальности и очарования. »

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Первое, что мы замечаем, входя в помещение, – это стены. Обои или ткань, штукатурка или краска, плитка или панели – именно стены создают фон для всего остального интерьера. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о том, как сделать стены дома неповторимыми. »

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – весенние обои, столик с секретом, люстратрофей и другие. » 86

84 86

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

АРТЕФАКТ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. » Январь, 2015 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ХЭППИ У.Е.! В любом кризисе при желании можно увидеть и положительные стороны. И нынешний – не исключение. Падение национальной валюты привело к ажиотажному спросу на жилье, в том числе элитное. В отличие от кризиса 2008 года, когда в конце года продажи в элитном сегменте резко упали, под занавес 2014 года ослабление рубля спровоцировало рост спроса, особенно на первичном рынке. Девелоперы и риэлторы признаются, что IV квартал 2014 года перекрыл лучшие периоды 2012 и 2013 годов. На фоне фиаско рубля рынок элитной недвижимости становится более демократичным: цены в долларах падают. В целом с начала 2014 года 1 кв.м подешевел в пересчете на доллары на 30% и более. И, судя по текущей динамике, это далеко не предел. Падающий рубль изменил и структуру спроса – на рынке элитного жилья появились покупатели с валютными сбережениями, которые раньше могли себе позволить только квартиры бизнес- или комфорт-класса. Наши эксперты (см. стр. 16) дают свои прогнозы ситуации на рынке в 2015 году. Но рубль в период подготовки журнала падал с такой пугающей скоростью, что многие прогнозы могут устареть еще до выхода номера в печать. Единственный сценарий, в котором, мне кажется, можно быть уверенным, – это уменьшение числа новых проектов, падение спроса и ослабление ипотеки на фоне повышения Центробанком ключевой ставки, а также переход ценников элитных объектов с рублей на условные единицы (у.е.). Напомним, оплата в у.е. использовалась в России в 90-е годы прошлого века, когда рубль быстро обесценивался и указывать цены в национальной валюте было затруднительно. «Звездный час» у.е. пришелся на тяжелые месяцы после дефолта 1998 года. В середине 2000-х ценники в условных единицах законодатель-

8 l Январь, 2015

но запретили. Попытку вернуть у.е. предприняли в период кризиса 2008-09 годов – в первую очередь на рынке недвижимости. Но массового возвращения не случилось. Предполагаю, что в 2015 году, как и в «лихие 90-е», на фоне высоких темпов изменения валютных курсов некоторые девелоперы и продавцы жилья на вторичном рынке станут указывать цены на свои товары в условных единицах. Казалось бы, это не соответствует требованиям законодательства: информация о товарах, работах, услугах в обязательном порядке должна содержать, в том числе, цену в рублях и условия приобретения товаров, работ, услуг (п. 2 ст. 10 Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 1 ст. 317 ГК РФ). Но, как выяснилось, Роспотребнадзор считает иначе. В официальном комментарии, размещенном на сайте rospotrebnadzor.ru, указано, что данное императивное требование не исключает возможности определения цены договора в рублях в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 317 ГК РФ: в денежном обязательстве может быть указано, что оно подлежит оплате в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Таким образом, если «условные единицы» и вправду вновь воцарятся на рынке недвижимости, начало завершения кризиса можно будет вычислить очень просто. Ему будет предшествовать возвращение на ценники рубля.

Январь, 2015 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ДОН-ЖУАН БЕРИЯ Своеобразная достопримечательность послевоенной Москвы, то, чем пугали школьниц и студенток: большая черная машина, за задним стеклом угадывается знакомый всем профиль – пенсне и широкополая черная шляпа. Это Лаврентий Берия выехал на вечернюю охоту за девицами. Лаврентий Павлович начал изменять своей жене еще в Тбилиси. У него был несомненный комплекс Дон-Жуана. Ему важно было не столько качество, сколько количество. Не имело особого значения, кто объект его вожделения – светская дама или проститутка. По словам племянницы Серго Орджоникидзе Этери, грузинские чекисты во главе с Берией на пути из Москвы на каждой станции брали в вагон новую девицу, которую сначала опробовал Лаврентий, а после его подчиненные. Репутацией гуляки он пользовался и в Москве, когда приезжал в командировки и жил в служебной квартире, и когда обосновался здесь надолго. Впрочем, каждую субботу он непременно отправлялся на дачу и проводил с женой воскресенье. Долгая связь с тбилисских времен была у Берии с лейтенантом НКВД Вардо Максимелишвили, он взял ее с собой в Москву. Она родила, ребенка отдали в детский дом. Вардо жила в квартире Зинаиды Райх, таинственно и злодейски убитой вдовы расстрелянного Берией Всеволода Мейерходьда. В 1942 году, по собственным словам Берии, терпение его жены Нины Теймуразовны лопнуло: ее муж подхватил сифилис. С тех пор она постоянно жила на даче, а он женщин теперь водил прямо в особняк на Малой Никитской, 28. Насколько можно судить, Лаврентий занимался поиском новых знакомств с пылом озабоченного подростка. Едва ли не каждый вечер многолетний личный водитель Надарая медленно вел его черный «паккард» по узким московским переулкам. Лаврентий Павлович внимательно высматривал женские фигуры, спешившие по тротуарам. Адъютант Берии полковник Саркисов выходил из «паккарда» и предлагал понравившейся шефу девушке покататься. Саркисов на следствии поделился деталями технологии бериевских знакомств: «Прохаживаясь около своего дома, Берия замечал какую-нибудь заинтересовавшую его женщину. В этом случае он посылал меня, Надарая или сотрудников охраны узнать ее фамилию, имя, адрес или телефон. Я шел вслед за такой женщиной и старался разговориться с ней, с тем чтобы выяснить интересовавшие Берия сведения. При этом я говорил такой женщине, кто ею интересуется, и спрашивал, не хочет ли она что-либо передать. Если мне удавалось установить связь с такой женщиной и необходимые сведения о ее квартире, я докладывал об этом Берия. После чего по его указанию либо сам ездил за ней, либо посылал его машину, предварительно условившись о встрече». Был еще один неожиданный способ знакомств – по переписке. Берия особенно внимательно изучал приходящую ему корреспонденцию от женщин. Строчки прошений, жалоб и поздравлений будили в нем эротические фантазии. Вот что рассказал об этом Саркисов: «Получая такие

10 l Январь, 2015

Лаврентий Берия. Фото: фотохроника ТАСС письма, Берия нередко поручал мне или Надарая по адресам на конвертах установить интересующих его авторов из числа женщин. Мы ездили к таким женщинам и, если они оказывались внешне привлекательными, мы докладывали об этом Берия, заводили по его поручению с ними знакомство и затем в зависимости от договоренности привозили их на квартиру Берия или на дачу. Женщины на квартиру к Берия привозились, как правило, на ночь». Берия рассчитывался со своими гостьями заграничным нижним бельем и прочим дефицитным ширпотребом. Николай Шаталин на июльском 1953 года Пленуме ЦК сообщил, что обнаружил в сейфе в служебном кабинете Берии «дамские спортивные костюмы, дамские кофточки, чулки дамские иностранных фирм – 11 пар, женские комбинации шелковые 11 пар, дамские шелковые трико – 7 пар, отрезы на дамское платье – 5 отрезов, носовые платки иностранных фирм». Следствие добивалось у мимолетных подружек Лаврентия показаний об их изнасиловании, но они кажутся не слишком убедительными. Несмотря на все слухи, физическое насилие, скорее всего, не применялось. В послевоенной Москве, где мужчина был относительной редкостью, многие охотно соглашались на поездку в шикарной машине со знаменитым и могущественным человеком. Не отказывались и от роскошного ужина в особняке. Конечно, большинство девушек понимали, зачем их приглашали в особняк. В деле Берии содержатся показания замужней женщины, утверждавшей, что Берия ее шантажировал судьбой мужа: «Я пыталась уклониться от его домогательств, просила Берию не трогать меня, но Берия сказал, что здесь философия ни к чему, и овладел мною. Я боялась ему сопротивляться, так как опасалась, что Берия может посадить моего мужа… только подлец может пользоваться зависимым положением жены подчиненного для того, чтобы овладеть ею…» Отдельный сюжет – история Вали Дроздовой. Она утверждала, что в 1949 году, когда ей было 16 лет, Рафаэль Саркисов заманил ее в особняк Берии, где тот три дня ее насиловал, не отпуская домой. А потом четыре года под угрозой расправы заставлял с ним сожительствовать. История странная. К моменту ареста Берии Дроздова уже три года жила с Лаврентием Павловичем на даче заместителя министра госбезопасности СССР Бориса Обручникова. Лаврентий Павлович рассказывал о ней сыну Серго и собирался в ближайшем времени развестись с Ниной Теймуразовной и сочетаться с Дроздовой законным браком. Это же министр подтвердил на следствии. Валентин Фалин, дипломат, рассказал: «Я знаю от очевидца, кто его вел на расстрел, он говорил: “Да что ж вы делаете?! Я же подарил Советскому Союзу атомную бомбу. Я сделал атомное оружие!”. Шел, его под руки держали, у него ноги уже не шли». Никто не знает, где точно похоронен Берия. Скорее всего, на участке невостребованных прахов Донского кладбища.

Николай Шаталин на июльском 1953 года Пленуме ЦК сообщил, что обнаружил в сейфе в служебном кабинете Берии «дамские спортивные костюмы, дамские кофточки, чулки дамские иностранных фирм – 11 пар, женские комбинации шелковые 11 пар, дамские шелковые трико – 7 пар, отрезы на дамское платье – 5 отрезов, носовые платки иностранных фирм».

Лев ЛУРЬЕ

Январь, 2015 l

НОВОСТИ

Коммерческие помещения в ЖК «На Гребецкой» распроданы

«ОТДЕЛСТРОЙ» – ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА «КАИССА-2014» Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» стала победителем XX Межрегионального ежегодного конкурса в сфере недвижимости «Каисса-2014» в номинации «Лучший девелоперский проект на рынке городской недвижимости». Награду застройщику принес жилой комплекс «Новый Оккервиль». ИСК «Отделстрой» уже в третий раз становится лауреатом конкурса «Каисса». В 2013 году компания получила сразу две статуэтки – в номинациях «Лучший проект по комплексному освоению территории» и «Гран-при от СМИ». Жилой комплекс «Новый Оккервиль» расположен в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». Заселенная часть объекта представляет собой самодостаточный квартал, обеспеченный всем необходимым для комфортной и здоровой жизни. Здесь открыты детский сад с начальной школой, развивающий интерактивный музей для детей, спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной, государственный медицинский центр; создан парк с велодорожками и пляжем. Во встроенных помещениях работают отделение Сбербанка, супермаркеты, аптеки, рестораны, пекарни, магазины и пр. Строительство микрорайона продолжается. «Отделстрой» возводит следующие очереди ЖК «Новый Оккервиль» со сроками сдачи в 2015, 2016 и 2018 годах. Во дворе завершается строительство школы, сдать которую планируется в IV квартале 2015 года.

ЗАО «БФА-Девелопмент» реализовало все коммерческие помещения в жилом комплексе «На Гребецкой» в Петроградском районе, на пересечении Пионерской улицы и Музыкантского переулка. В продаже было 10 нежилых помещений площадью от 116,1 до 320 кв.м по цене от 110 до 160 тыс. рублей за кв.м. На сегодняшний день в жилом комплексе «На Гребецкой» остаются нереализованными менее 25% квартир, которые будут предлагаться застройщиком после оформления в собственность. «ЖК “На Гребецкой” – это комплекс бизнесс-класса, сочетающий в себе все преимущества элегантной архитектуры, современной инженерии и удобного расположения, – комментирует начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. – Нежилые помещения ЖК “На Гребецкой” всегда будут обеспечены спросом на предлагаемые в шаговой доступности услуги и товары. Жильцам комплекса функционирующие коммерческие помещения обеспечат условия для максимально комфортного проживания в историческом центре города».

ДОМ «ПОБЕДЫ, 5» ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ервый проект компании Legenda – дом премиум-класса «Победы, 5» в Московском районе – введен в эксплуатацию. Архитектурный облик дома создан студией «Евгений Герасимов и партнеры» в неоклассическом стиле. При проектировании дома девелопер сформировал крайне высокие требования к квартирографии. В итоге на 51 квартиру заложено 16 типов планировочных решений. Экстерьер дома выполнен по системе вентилируемого фасада из плит натурального камня. Это юрский мрамор различных фактур, добываемый в Баварии и отличающийся высокой морозоустойчивостью и прочностью. Участок на улице Победы был приобретен компанией Legenda в 2011 году. Строительство велось с июня 2012 по декабрь 2014 года. Общая площадь 14-этажного дома – 10 тыс. кв.м. Двухуровневый подземный паркинг с автомобильными лифтами Stein, ранее не использовавшимися в жилищном строительстве в Петербурге, вмещает 56 машин. Инвестиции в проект «Победы, 5» составили 1,5 млрд рублей. Legenda Intelligent Development основана в 2010 году. Ключевая компетенция компании – девелопмент городской жилой недвижимости в премиальном сегменте и smart-классе. На этапе строительства сегодня находятся около 100 тыс. кв.м недвижимости, в проектировании – 120 тыс. кв.м.

12 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

НОВОСТИ

ГУП «ТЭК СПБ» НАГРАДИЛ ПРИМЕРНЫХ УПРАВДОМОВ

Юристы «ЦДС» вошли в число лучших

Москве прошло подведение итогов девятой премии «Лучшие юридические департаменты», организованной журналом «Корпоративный юрист». Представители таких компаний как X5 Retail Group N.V., OBI Russia, МТС, «Мегафон», «Сбербанк страхование», HeadHunter Group, «Газпром нефть» и многих других сразились в борьбе за право называться лучшими. ГК «ЦДС» стала лауреатом премии и заняла почетное второе место в номинации «Девелопмент и строительство» «Лучшие юридические департаменты» – это крупнейшая юридическая премия в СНГ, направленная на повышение престижа и привлекательности юридических профессий. Конкурс, организованный журналом «Корпоративный юрист» и международным концерном Wolters Kluwer при содействии Ассоциации юристов России, призван выявить наиболее эффективные юридические службы крупнейших российских и международных компаний для возможного обмена опытом и моделями структурирования юридических отделов. Кандидатура каждого номинанта одобряется экспертным советом конкурса. В качестве экспертов приглашаются авторитетнейшие представители юридического сообщества России и стран СНГ. Напомним, в настоящее время компания «ЦДС» ведет строительство и продажу квартир в Петербурге и Ленинградской области в 18 жилых комплексах, среди которых как отдельные дома, так и проекты комплексного освоения территорий.

14 l Январь, 2015

12 декабря 2014 года состоялась шестая церемония вручения наград лучшим абонентам ГУП «ТЭК СПб» «Золотой вентиль – 2014». Основными критериями при выборе образцовых абонентов стали отсутствие у компаний просроченной дебиторской задолженности, своевременность оплаты тепловой энергии и полнота выполнения договорных обязательств. Премии удостоились девять компаний: ЖСК-1244, ЖСК 1335, ЖСК 1306, ООО «ЮИТ Сервис», ООО « УК 13 квартал», ООО «ЖКС №3 Приморского района», ОАО «Сити Сервис», ТСЖ «Богатырский 36/1», ЖСК-466. Как отмечают в ГУП «ТЭК СПб», семь из обладателей наград давно на хорошем счету у ресурсоснабжающей организации. Эти организации добросовестно и в срок вносят плату за потребленные услуги теплоснабжения. Двух исполнителей коммунальных услуг – ТСЖ «Богатырский 36/1» и ЖСК-466 – жюри конкурса отметило за выход из тяжелой финансовой ситуации. Они смогли кардинально решить проблему задолженности перед поставщиком услуг теплоснабжения. ГУП «ТЭК СПб» также составило антирейтинг абонентов и представило план работы по борьбе с дебиторской задолженностью.

СДАНА ЧЕТВЕРТАЯ ОЧЕРЕДЬ КВАРТАЛА «ВЕНА» В КУДРОВО Компания Setl City, входящая в Setl Group, получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов 41-45 квартала «Вена». Эти пять домов относятся к четвертой очереди проекта «Семь столиц», реализуемого Setl City на территории Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти. Введенные в эксплуатацию корпуса уже начали заселяться. Они рассчитаны на 1755 квартир, более 90% которых уже продано. Общая площадь жилья составляет порядка 95 тысяч кв.м. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Петербургская недвижимость». Первые этажи домов 41 и 43-45 отведены под коммерческие помещения площадью 3,6 тысяч кв.м. Планируется, что в ближайшее время здесь начнут свою работу продуктовый супермаркет, салон красоты, аптека, зоомагазин, гинекологическая клиника, элитный косметический салон, клиника эстетической медицины, а также многопрофильный лабораторный и медицинский центр. В непосредственной близости от сданных домов возводятся 3 детских сада и одна школа. Согласно проекту, всего в «Семи столицах» появятся 2 школы, рассчитанные на 1700 учеников, и 7 детских садов на 980 детей.

«ИТАКА» ЗАНЯЛА 10 12% РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

2014 году специалисты направления «Аренда» агентства недвижимости «Итака» сдали в аренду более 500 тыс. кв.м жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. В общей сложности за год закрыто около 10 тысяч сделок. По предварительным оценкам, доля «Итаки» на петербургском рынке жилой аренды составляет 10-12%. Согласно данным «Итаки», в общей структуре спроса по типам жилья преимущество за комнатами, их доля в 2014 году составила 32,1%. Востребованы и однокомнатные квартиры – их ищут 25,4% арендаторов. Доля «двушек» и «трешек» – 11,7% и 4,4% соответственно. Менее одного процента составляют в структуре спроса многокомнатные квартиры и студии. Приморский район по-прежнему максимально популярен, его доля в общем объеме арендных сделок составила почти 15%. Другие северные районы, Выборгский и Калининский, лишь немного менее востребованы – 13,3% и 12,9%. В связи с активной застройкой приграничных с Петербургом территорий Ленобласти их доля в структуре спроса будет поступательно расти. Сейчас, по данным АН «Итака», она составляет 3,4%. За минувший год арендные ставки почти не выросли, отмечают в АН «Итака». Максимальный прирост, 3,1%, отмечен в сегменте студий, стоимость аренды однои двухкомнатных квартир выросла менее чем на 2%. В то же время трехкомнатные квартиры подешевели на 14%.

Названы мастера строительного дела

НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК «ЮТТЕРИ» Компания «Ленстройтрест» приступила к строительству первого дома второй очереди финского городка «Юттери» в Колпино. В шестисекционном жилом доме появятся квартиры различных планировок, от студий до трехкомнатных. Их общая площадь составит 12,6 тыс. кв.м. Всего в первом корпусе второй очереди запланирована 281 квартира с полной чистовой отделкой. Завершение строительства намечено на IV квартал 2016 года. Финский городок «Юттери» – это десять четырехэтажных домов с мансардами. Во всех корпусах будут установлены бесшумные лифты. Квартиры планируется сдавать в двух вариантах: с чистовой отделкой и без нее. Строительство жилого комплекса будет закончено в 2018 году. В рамках философии «Живи!» в «Юттери» планируется реализовать концепцию закрытых от машин дворов, а дорога до школы и детских садов не будет иметь пересечений с проезжей частью. Для занятий спортом, прогулок с детьми и семейного отдыха запланировано обустройство дорожек, специальных площадок – в том числе и на берегу реки Малая Ижорка, которая с одной стороны огибает квартал. Для безопасности предусмотрена система ограждений, диспетчерские и пункт охраны.

В Петербурге состоялась церемония подведения итогов регионального этапа национального конкурса российских строителей «Строймастер-2014». В номинации «Лучшая строительная компания по качеству строительной продукции» дипломами первой степени были награждены ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», объединение «Строительный трест» (ООО «ГСК № 1» и ООО «ГСК № 2»), ГК «ЦДС», ООО «Норманн-Юг», ЗАО «РосСтройИнвест», ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», ЗАО «Северный город», ООО «КВС-Сертолово», ООО «Взлет-Строй», ОАО «Метрострой», ОАО «Мостоотряд № 19», ЗАО «Геострой». В номинации «Лучшая строительная компания по охране труда и технике безопасности» дипломом первой степени было награждено ЗАО «Киришский домостроительный комбинат» (ООО «ОСК-Строй»). Также дипломы конкурса в своих номинациях получили застройщики за лучшую стройплощадку и лучший бытовой городок, страховые компании, саморегулируемые организации, лучший специалист по качеству строительной продукции, лучший специалист по охране труда и технике безопасности, представители строительных династий и ветераны отрасли.

Январь, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

2015: ГОД НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ В 2015 году ожидается старт новых проектов высокой ценовой категории на Петровском острове. Также рынок пополнят жилые комплексы в классе «комфорт», расположенные преимущественно в спальных районах города. Ценовая динамика и уровень спроса будут зависеть от экономических особенностей этого года.

16 l Январь, 2015

Предположить сегодня, куда завтра выведет кривая спроса и предложения на рынке строящегося жилья в любом из сегментов, в текущий момент вряд ли кто решится. Тем не менее можно достаточно уверенно прогнозировать, что, если 20132014 годы были чемпионами по выводу новых строящихся объектов в различных сегментах недвижимости, в том числе и в комфорт-классе, и в сегментах «бизнес» и «премиум», то в 2015 году на рынке по-прежнему будут появляться новые объекты, но объем вывода будет не таким рекордным. Многие застройщики уже высказались в том духе, что сосредоточат свои усилия на реализации имеющихся, в большинстве своем – крупных проектов. Так, в 2014 году, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», только за девять месяцев на рынок новостроек вышло 18 объектов бизнес-класса площадью 199,6 тыс. кв.м. Объем спроса в сегменте «бизнес» за тот же период 2014 года составил 164,8 тыс. кв.м, что на 15,5% выше уровня продаж за аналогичный период 2013 года. В классе «премиум» за девять месяцев минувшего года на рынок строящегося жилья вышло 12 объектов площадью 92,7 тыс. кв.м, что на 65,5% больше (в расчете в квадратных метрах), чем за тот же период 2013 года. Любопытно, что в элитном классе в числе новых объектов 8 из 12 объектов – это апарт-отели, их площадь совокупно составляет 24,7 тыс.кв.м. Тенденция развития такой категории недвижимости, как апартаменты, продолжится и в 2015 году, и в дальнейшем. В особенности активно эти объекты будут появляться на рынке в высоких ценовых сегментах. Дело в том, что девелоперам становится все сложнее согласовывать перевод земельных участков из промышленных или иных в ту категорию, которая позволяет официально возводить жилые дома. А формат апартаментов позволяет возводить такие объекты на территориях, где законодательно не позволено строить жилье. Поскольку в центре и в ближайшем к нему приближении уже практически не осталось удобно расположенных и при этом свободных от обременений участков под жилую застройку, то только редевелопмент промышленных территорий в перспективе сможет позволить девелоперам строить свои объекты в самых интересных местах в городе. Таким образом, редевеломент – это один главных путей развития объектов недвижимости высокой ценовой категории. В этой связи обязательно стоит обратить внимание на Петровский остров. Эксперты предполагают, что именно в этой локации в 2015 году и далее будет сосредоточено предложение строящейся недвижимости высокой ценовой категории. Не менее пяти новых проектов появятся в будущем на этом, ранее промышленном, острове в Петроградском районе города. Изредка, но все же будут появляться на рынке всегда популярные небольшие точечные объекты классов «комфорт» и «бизнес». После того как в нашем городе официально запретили уплотнительную застройку, найти квартиру на первичном рынке в нужном районе, и уж тем более в конкретной локации, стало практически невозможно. Например, в Выборгском районе, в популярной зоне Шувалово-Озерки, в настоящее время в продаже есть квартиры всего лишь в одном строящемся доме комфорт-класса, тогда как спрос на данную территорию огромен. Именно поэтому небольшие объекты, которые изредка будут появляться в обжитых районах с развитой инфраструктурой, застройщики станут позиционировать в классе «комфорт» и выше. Многие популярные локации в Приморском районе – например на набережных Большой Невки – за счет видовых характеристик уже давно используются застройщиками для реализации проектов класса «бизнес» и выше. Самые популярные и статусные территории Московского района также предполагают строительство жилья класса «бизнес». Адмиралтейский район тоже активно осваивают девелоперы, например, в ближайшем окружении станции метро «Фрунзенская» уже возводится целый ряд объектов и еще добавится – в будущем.

Фото: Иван ТУРУХАНО

Текст: Александра АНДРЕЕВА Январь, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Учитывая нестабильную экономическую ситуацию, сложно предположить, насколько изменится стоимость квадратного метра в этом году в любом из сегментов строящейся недвижимости Санкт-Петербурга. Если взять за основу, что рубль стабилизуется и в целом ситуация не будет развиваться по негативному сценарию, возможен рост средних цен в пределах инфляции в течение 2015 года. Между тем по итогам прошлого года наибольший рост цен отмечен именно в сегментах «бизнес» и «премиум». По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за январь-октябрь 2014 года средняя стоимость строящегося жилья в Северной столице в сегменте бизнес-класса выросла на 5,54%, а элитной недвижимости – на 14%. В этом году продолжится строительство крупных проектов, которые вышли на рынок в 2013-2014 годах. Например, это жилой комплекс Riverside на Ушаковской набережной от Setl City, «Царская столица» в Центральном районе от «ЛенСпецСМУ», «Европа Сити» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в Петроградском районе и некоторые другие. При этом продолжится реализация оставшихся в продаже квартир в сравнительно небольших проектах. Это, например, The Residence на Васильевском острове и «Мироздание» на Петроградской стороне от Setl City, дом на Морском проспекте, 29, и «Дом на Дворянской» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и другие. Готовится к выходу на рынок ряд объектов на Петровском острове. После внесения изменения в Генеральный план Санкт-Петербурга, утверждения проектов планировки и подготовки соответствующей градостроительной документации и участков под застройку состоится старт проектов от таких девелоперов как «Ховард СПб», «Леонтьевский мыс» и других, имеющих участки в этой некогда промышленной локации Петроградского района города.

Из-за роста курсов иностранных валют и обесценивания рубля в 2015 году рост цен на жилую недвижимость, скорей всего, продолжится. Но сценарий 2009 года не повторится, застройщики будут вынуждены очень аккуратно поднимать цены, так как большинство платежеспособных покупателей, которые из-за колебаний курса хотели вложить свои деньги в недвижимость, вероятно, сделали это до конца 2014 года. Восполнение платежеспособного спроса будет довольно медленным, и он еще больше будет тяготеть к качественным проектам. Таких проектов в городе ожидается не так много, свободных участков почти нет. Компания Legenda весной открывает продажи в новом smart-квартале на Комендантском проспекте, где будет реализовано еще больше возможностей для тех, кто хочет жить в городе и пользоваться всеми его преимуществами. Низкая цена строящейся недвижимости уже не является главным преимуществом. Качество и репутация застройщика становятся главными критериями выбора для покупателя, выходят на первый план. Проекты комплексного освоения, мне кажется, из надежды рынка превращаются в его обузу. Если в 2009-2010 годах они только появились и формировали свою нишу на рынке, то 2012-2014 годы можно назвать временем радужных надежд и высоких ожиданий. Но в 2015 году наступает суровая реальность. Дома начали заселяться, и многие оказались далеко не такими привлекательными, как картинки, которые продавали людям. Букет проблем, связанных с ними, еще сильнее вырастет в 2015 году, и перспективы решения этих сложностей весьма сомнительны. На этом фоне радует, что все больше застройщиков начинают осваивать так называемый «серый пояс» города, выкупать бывшие промышленные территории в центре и недалеко от него, готовить их к жилищному строительству. Данный сегмент становится объемным и, безусловно, окажет влияние на выбор платежеспособного населения среднего уровня.

18 l Январь, 2015

Всеволод Глазунов, руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Марина Агеева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК «Теорема»:

Скорее всего, в 2015 году цены на рынке недвижимости вырастут. Это обусловлено общей экономической и политической ситуацией в стране. Обычно застройщики корректируют цены в связи с изменением степени готовности проекта, уровнем инфляции и ситуацией с платежеспособным спросом. В 2015 году, формируя цену, застройщикам нужно будет найти баланс между реально растущими затратами, в том числе и по обслуживанию кредитов, и снижающейся платежеспособностью покупателей. Компания «Теорема» в 2015 году планирует вывести новый проект. На участке площадью 31,5 га рядом со станцией «Новый Петергоф» появится квартал на 4,5 тыс. жителей. В начале 2015 года на участке 4 га начнется строительство таунхаусов общей площадью около 10 тыс. кв.м. А летом на 10,5 га – строительство пятиэтажных домов комфорт-класса на 2000 квартир. Вместе с проектами «Новый Петергоф» и «Петергоф Парк», которые на прилегающей территории возводят компании «Абсолют Строй Сервис» и «Промреконструкция», получится единый жилой район «Новые кварталы Петергофа». В комплексе силами застройщиков будут возведены два детских сада на 130 и 170 мест и две школы на 550 мест каждая. В продажах жилья класса «масс-маркет» большую роль играет ипотека. В этом году ожидается серьезное сокращение выдачи ипотечных кредитов, возможен рост ставок по ипотеке. Также застройщикам, видимо, придется пересмотреть предложения по рассрочкам. В ситуации роста инфляции, снижения покупательной способности рубля предлагать беспроцентную рассрочку на 2-3 года застройщику экономически нецелесообразно. Все это может стать причиной сокращения платежеспособного спроса. К весне 2015 года ажиотажный спрос, вызванный резким падением рубля и желанием людей срочно зафиксировать свои сбережения, закончится. Продажи будут идти в тех проектах, где застройщик планомерно будет продолжать строительство. Как только на стройке возникнет пауза, проект автоматически причислится к рисковым и потеряет доверие потенциальных покупателей. Так что в 2015 году девизом для застройщика могут стать слова «Движение – жизнь».

Прошлый год был активным для рынка строящейся недвижимости СанктПетербурга, демонстрируя рекордные показатели ввода жилья. Ориентировочный объем введенных в эксплуатацию квадратных метров в 2014 году находится на уровне 3 миллионов, также как это было в кризисный 2008 год. Цены мягко шли вверх, стремясь к максимальным показателям 2008 года Однако, даже на фоне динамики роста курсов доллара и евро, неоднократно обновлявших исторические максимумы, средняя стоимость квадратного метра в рублевом эквиваленте не побила исторические рекорды. Фактором, тормозящим рост цен на рынке недвижимости, является очень большой объем предложения, который сформировался в более ранний период. К концу 2014 года был зафиксирован ажиотажный спрос, обусловленный ситуацией на валютном рынке, который продлится еще некоторое время и закончится традиционным сезонным затишьем. Ситуация усугубится под воздействием сокращения денежной массы у населения, что отрицательно скажется на спросе в большей степени в сегменте эконом-класса, затормозив традиционную корректировку цен в пределах инфляции. Тем не менее я не ожидаю сумасшедших скидок на рынке. В ближайшее время застройщикам предстоит работать в условиях жесточайшей конкуренции за клиента, что положительно скажется на качестве самого продукта и сопутствующих услуг. Экономическая и внешнеполитическая ситуация в России и в мире вносит элемент непредсказуемости в будущее рынка недвижимости, но, как и любой кризис, открывает новые перспективы.

Олег Барков, генеральный директор ООО «Ханса СПб Девелопмент»:

Январь, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Андрей Богомолов, генеральный директор ООО «Приматех», клубный дом «Адмирал»:

Мы предполагаем, что цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге в 2015 году значительно не изменятся. Несмотря на повышение себестоимости строительных работ в связи с изменением внешней и внутренней экономической ситуации в стране, повышения покупательной способности не происходит. В целях сохранения объемов строительства и продажи жилья повышение цен – не в интересах застройщиков. При этом стоит учитывать вывод на рынок множества новых строящихся объектов в Северной столице и ее пригородах, заявленных в 2014 году. Тем не менее хорошо, что у покупателя сохраняется возможность выбора квартиры для решения любых своих задач, как для улучшения своих жилищных условий, так и для инвестиционных целей. Покупатель в 2015 году для большей уверенности в получении своего нового жилья в срок будет более склонен к покупке объектов в высокой степени готовности или уже готовых. К ним относится, например, клубный дом «Адмирал» в Адмиралтейском районе. Данный объект, реконструированный нашей компанией, полностью удовлетворяет этим параметрам. Рынок будет развиваться примерно так же, как и в 2014 году. Участки за Кольцевой автодорогой – для строительства объектов комплексного освоения территорий, участки в городе – для строительства жилья комфорт-класса, бизнес-сегмента и премиум-класса. На мой взгляд, в целом больших изменений рынок недвижимости в 2015 году не претерпит.

Судя по ситуации сегодняшней, видится прогноз следующий: в целом не ожидаю существенного роста или падения цен, но в разных сегментах рынка изменения, безусловно, будут. Например, недвижимость класса «премиум» может существенно снизиться в цене, тогда как стоимость жилья комфорт-класса вырастет примерно на 20%. Такой вывод можно сделать из того, что в последнем сегменте в 2014 году слишком немногое сдалось «под ключ», на рынке мало предложений в классе «комфорт». А ведь этот востребованный сегмент по качеству чуть-чуть уступает элитному сегменту, а по цене – существенно ниже. Особенно востребован комфорт-класс в спальных районах. В основном продажи и покупки недвижимости в 2015 году будут проводиться с участием ипотечных продуктов, с учетом жилищных государственных программ. Покупателей со 100%-й оплатой – все меньше. Мы и сегодня, говоря о вторичном рынке, не можем похвастаться большим количеством прямых продаж, почти 80% сделок проходят с ипотечными кредитами и жилищными программами, большая часть из них проводится по безналичному расчету. Наибольший спрос приходится на спальные районы, такие как Приморский, территории Девяткино, Кудрово, Парнас и кварталы на Юго-Западе. В 2015 году будет отмечен большой интерес покупателей к категории жилья, которая являет собой что-то среднее между классами «эконом» и «комфорт». К сожалению, такого жилья у нас строится мало.

20 l Январь, 2015

Елена Бушурова, директор отделения «Адмиралтейское» компании «Александр Недвижимость»:

Январь, 2015 l

22 l Январь, 2015

ЛЕСТНИЦА К УСПЕХУ Давайте поговорим о… лестницах. Не о тех, что скромной серой печальной спиралью соединяют этажи «хрущевок», и даже не о тех, которые манят сдержанной роскошью дорогих пород дерева, «живут» в особняках и видали на своем веку не одно поколение людей. Нас интересуют лестницы как символ – роста, развития, эволюции. Если пару веков назад не было никакой трагедии в «жизни на своем этаже» для нескольких поколений семьи, и те немногие, кому удавалось вырваться на следующую ступень, почти наверняка были пассионариями и оставляли свой след в истории, то в наше время развитие для человека мыслящего – непременное условие существования в принципе. «Что не эволюционирует – то умирает». Мы торопимся вверх, причем желательно быстро и по всем направлениям сразу. Желание и стремление присутствуют, а вот инструмент… Кто и что поможет нам в движении наверх?

При выборе «своей лестницы» каждый из нас, безусловно, руководствуется собственными мотивами, но существуют и абсолютные критерии выбора. Понятно, что, допустим, университет мирового уровня – безусловная «лестница вверх», тогда как у того, кто встает на ступеньку лестницы «сейчас заработаю быстрых и легких денег, а образование подождет», перспективы, прямо скажем, сомнительные. Очень важно выбрать верную лестницу, потому как попасть «наверх по лестнице, ведущей вниз», как в одноименной книге Бел Кауфман, невозможно. Знание иностранных языков, главным образом английского, – уже даже не преимущество, а совершеннейшая необходимость для достижения успеха на любом поприще. Наша школа предлагает именно знание, владение (а не «изучение») языка. Мы

говорим о результате, не о процессе. Обучение у нас позволит Вам свободно чувствовать себя в англоязычной среде, независимо от того, нужен ли Вам язык для учебы, работы или для удовольствия. Сложно сказать, в чем секрет – в методиках или в харизматичности основателя, – но факт остается фактом: английский язык станет для Вас родным в кратчайшие сроки. FF-School – это тот инструмент, который поможет Вам в достижении самых честолюбивых планов – при условии, что они у Вас есть. Мы не обещаем все сделать за Вас, но при наличии у Вас нужного вектора обещаем придать Вашему движению максимальную скорость. FF-School – «лестница» для честолюбивых и целеустремленных. ff-school.ru тел. 932-06-97, 932-28-97 Январь, 2015 l

АНАЛИТИКА

ПОД ЗНАКОМ ВЫСОКОГО СПРОСА 2014 год ознаменовался выводом на рынок новостроек Петербурга новых интересных проектов в классах от «комфорта» до «премиума». Объем спроса на строящееся жилье побил все предыдущие рекорды: экономическая ситуация способствовала сохранению денежных средств в недвижимости.

24 l Январь, 2015

Фото: Иван ТУРУХАНО Январь, 2015 l

АНАЛИТИКА

«Окончательные итоги года будут подведены в январе, – рассказывает Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест». – Но уже сейчас очевидно, что объем продаж 2014 года превысит аналогичные показатели предыдущего периода. В нашей компании спрос в течение всего года был высоким: на фоне изменения курсов валют люди уже не откладывали решение квартирного вопроса. В целом по рынку увеличился инвестиционный спрос на недвижимость: инвесторы, стремящиеся обезопасить свои сбережения от инфляции и преумножить

26 l Январь, 2015

капитал, вкладывали деньги в квадратные метры». УБЕЖИЩЕ ДЛЯ НАКОПЛЕНИЙ По словам Екатерины Гуртовой, директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург», в апреле-июле 2014 года, когда курс рубля почти восстановил свои позиции, покупательская активность снизилась. Тем более что в летние месяцы на рынке недвижимости традиционно наблюдается сезонное затишье. А вот конец августа и сентябрь характеризуются повышением активности. В конце августа начался серьезный

Олег Пашин,

генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

The Residence рост количества заключенных сделок. В прошлом году он был усилен еще и очередной волной изменения курса валют. Рубль вновь потерял свои позиции, и это вылилось в серьезный рост продаж, который отмечают все застройщики. В целом за первые девять месяцев 2014 года количество сделок по объектам компании увеличилось на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Сейчас ситуация такая, что каждый новый виток колебаний курса валют подталкивает людей снимать последние деньги с депозитов и превращать их в квадратные метры неза-

2014 год отличал высокий спрос на строящееся жилье, в особенности в периоды с января по апрель и с сентября по декабрь. Касается это и жилья комфорт-класса, и бизнес-сегмента, и класса «премиум». В высоком ценовом сегменте побиты многие рекорды. Так, «Петербургская Недвижимость» реализовала только за 10 месяцев прошлого года 526 квартир в бизнес-классе и элитном сегменте. Например, в октябре нами было заключено 65 сделок в данных классах, тогда как среднемесячный показатель в I квартале составлял 38 сделок с новостройками такого уровня. Setl City, эксклюзивным брокером которой является наша компания, только за три квартала 2014 года вывела на рынок более 100 тыс. кв.м в данном сегменте. Это более 1300 квартир. В продаже появилось жилье в таких проектах Setl City как The Residence на Васильевском острове, «Мироздание» на Петроградской стороне, Stockholm напротив Елагина острова, «Дом на Кирочной» в Центральном районе города, а также новые очереди в квартале высокого класса Riverside на Ушаковской набережной.

висимо от класса объекта, – рассказывает эксперт. – Клиенты разные, но опасения у них одинаковые – им надо сохранить сбережения. Поскольку игра на валютном рынке достаточно сложная, а прочие типы инвестиций кажутся более рискованными, чем покупка недвижимости, многие состоятельные граждане ищут иные возможности для твердых вложений, в том числе приобретая одну, две, три и более квартир. В целом 2014 год ознаменовался увеличением количества инвестиционных покупок квартир, особенно это заметно в классе “комфорт”». Январь, 2015 l

АНАЛИТИКА Елена Каратаева,

директор по продажам и маркетингу ООО «ГазпромбанкИнвест Девелопмент Северо-Запад»: Классическое и, на мой взгляд, неоспоримое определение элитного жилья базируется на исключительной локации. Безусловно, при условии наличия необходимых в сегменте de luxe современных инженерных технологий и проектных решений. Расположение строящихся объектов на Крестовском острове отвечает всем требованиям эксклюзивного и статусного предложения. В 2014 году на рынке строящихся элитных объектов появился новый участник – ООО «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад». Компания реализует проект строительства клубных резиденций «Крестовский de luxe», который привлек внимание взыскательных покупателей и составил конкуренцию уже имеющимся на рынке объектам высокого класса. Наиболее актуально и популярно среди состоятельных покупателей в минувшем году было требование по наличию приватного пространства, максимально подчеркивающего закрытость, клубность комплекса, но вместе с тем не вступающего в противоречие с рациональностью. Проект строительства клубных резиденций «Крестовский de luxe» включает в себя десять отдельно стоящих шестиэтажных зданий. Таким образом создается удобное пространство для частной жизни, проект, согласно требованиям к элитным объектам, выступает примером создания камерности в жилом комплексе. Возможность создания обособленной среды проживания выходит на передний план при выборе жилья в черте города. Вместе с тем непременно должно сохраняться единое социальное окружение. В настоящий момент наблюдаются следующие предпочтения покупателей. В сегменте элитного жилья выбирают квартиры площадью 140-200 кв.м, располагающие открытым пространством кухни-гостиной, спальнями с примыкающими к ним гардеробными и ванными комнатами. Не претерпели изменений в 2014 году и требования к видовым характеристикам квартир в элитном сегменте. Обязательно наличие панорамного вида из окна.

28 l Январь, 2015

РАЙОНЫ АКТИВНОСТИ «Год был очень интересным и насыщенным, – уверена Ольга Журавлева, руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость». – Во второй половине 2014 года на рынок в сегментах “комфорт”, “бизнес” и “премиум” вышел целый ряд новых интересных проектов. Самым урожайным в этом отношении был август. Сегмент “комфорт” был одним из самых востребованных на рынке. Наибольшей зоной активности в 2014 году в данном классе был Приморский район, где практически

одновременно вышли три проекта от разных застройщиков. Это новый жилой микрорайон “Чистое небо” от Setl Sity, жилые комплексы “Шуваловский” «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” и Ultra City от компании “Северный город”. В случае строительства вокруг станции метро “Девяткино” мы можем говорить уже не о квадратных метрах, а о тысячах квадратных метров жилой площади. В настоящее время в этом районе активно строятся и продаются не только проекты с недорогим жильем от мелких и средних застройщиков, но и объекты в комфорт-

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Для компании «Строительный трест» 2014 год был насыщенным. Мы вывели на рынок новые проекты комплексного освоения. Жилой квартал «NEWПитер» у юго-западной границы Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассчитан на 500 тыс. кв.м жилья комфорт-класса. Здесь уже построен первый дом, возводятся еще два объекта, проектируется детский сад. Мы успешно начали реализацию нового малоэтажного проекта – поселка бизнес-класса «Сад времени» в Петергофе. Ежемесячно «Строительный трест» реализует 10-11 тыс. кв.м недвижимости. Средний бюджет покупки в нашей компании – с учетом стоимости квартиры и машиноместа в паркинге – составил порядка 6 млн рублей. Эта цена адекватна рынку: наша компания предлагает комфортабельные квартиры просторного метража.

Вера Сережина,

директор стратегического маркетинга и исследований рынка компании RBI: «Крестовский de luxe» классе от крупных городских строительных холдингов». В 2014 году вышел на рынок проект от Setl Sity под брендом «ЗимаЛето» в Красногвардейском районе, были открыты продажи в ЖК «Алые паруса» в Невском районе от того же девелопера. «В последнем находится и, на мой взгляд, один из самых интересных проектов как с точки зрения архитектуры, так и планировочных решений, – жилой комплекс Green City компании “Северный город”, – продолжает Ольга Жу равлева. – Высокими темпами идет комплексное освоение Кудрово, где

выводятся на рынок новые очереди уже находящихся на рынке проектов». По словам Сергея Степанова, отвечая на растущий спрос, объем предложения на рынке недвижимости также увеличился – в первую очередь за счет жилых комплексов с большой долей однокомнатных квартир и студий небольшого метража. Но он уверен, что привлекательность такого жилья в ближайшей перспективе будет падать: спрос при большом объеме предложения неминуемо снизится, так же, как и цена на такие квартиры.

2014 год для рынка элитной недвижимости прошел под флагом устойчивого развития и дальнейшего обновления. На рынок было выведено около 18 новых проектов элиты и бизнес-класса, что практически равно объему предыдущего года и вдвое больше, чем в «дефицитные» 2010-2012 года, когда новых проектов практически не было. При этом активно раскупались остатки квартир в уже сданных домах. В итоге сегодня мы наблюдаем баланс спроса и предложения, а также существенное обновление рынка за счет свежего интересного предложения. Кроме того, важными тенденциями 2014 года стали следующие тренды: стабильность покупок в ипотеку (до 25%) и развитие новых локаций для дорогого предложения в Выборгском, Приморском, Московском, Красногвардейском районах Санкт-Петербурга. Январь, 2015 l

АНАЛИТИКА

Ольга Журавлева,

руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»: В начале осени 2014 года можно было говорить о разнонаправленном движении, так как кто-то из застройщиков снижал цены, кто-то – повышал, исходя из собственных маркетинговых задач, в то время как средняя цена на рынке оставалась практически неизменной. В настоящее время цены растут только у тех застройщиков, которые ощущают повышенный спрос на свои объекты и у кого в этой связи объемы предложения сокращаются. В 2014 году впервые за пять последних лет мы могли наблюдать столь ярко выраженную динамику продаж на рынке долевого строительства с двумя пиками наивысшего спроса – это март-апрель и октябрь-декабрь. Надеюсь, что последний подъем – это традиционный предновогодний рост продаж, усиленный в этот раз стремлением разумно вложить накопленные средства. Вообще, рынок долевого строительства – это зеркало, отражающее, пусть и с временной дельтой, общеэкономическую ситуацию в нашей стране. Но надеюсь, что спрос в 2015 году сохранится на высоком уровне. Количество проектов, которые будут выходить на рынок, в будущем сократится. Объем продаж строящегося жилья такими темпами, как в 2014 году, расти уже не будет, так как становится понятно, что в 2015 году сократится объем ипотечных сделок. Однако надеюсь, что и резкого снижения цен не будет. Хотя делать прогнозы в России с учетом экономической обстановки – дело неблагодарное.

30 l Январь, 2015

ИТОГИ ЭЛИТНОГО РЫНКА Активным выдался 2014 года и для высоких ценовых сегментов – классов «бизнес» и «премиум». Если оценивать первые три квартала, то максимум выведенного на рынок жилья высокого класса был зафиксирован в зимний период. Эта тенденция явилась своевременной реакцией застройщиков на возникновение ажиотажного спроса в период с декабря 2013 года по апрель 2014 года, вызванного колебаниями курса валют и ухудшением общеэкономической ситуации в стране. Строительные компании с опережающим темпом выводили на рынок достаточное количество качественного предложе-

ния для удовлетворения возникшего покупательского спроса. «Одна из основных тенденций в бизнес-классе – это формирование нового формата объектов на стыке комфорт- и бизнес-классов, – рассказывает Вера Сережина, директор стратегического маркетинга и исследований рынка компании RBI. – Он занимает 30% всего объема предложения в продаже, и можно с уверенностью сказать, что это новый сегмент. Такие объекты появились в новых локациях. Это Выборгский район – у станции метро “Удельная”, Красногвардейский район – у станции метро “Новочеркасская” и вдоль набережной Невы, Приморский

Николай Пашков,

генеральный директор Knight Frank St Petersburg:

Ultra City район – у станции метро “Черная речка”, Московский район – у станций метро “Парк Победы” и “Фрунзенская”. Такие объекты отличает камерность – это небольшие проекты, не выше 14 этажей и не более 120 квартир. Их архитектурный стиль – чаще все классика или неоклассика. Они гармонично вписываются в существующую застройку. Квартирография такова: число однокомнатных квартир в таких проектах – около 40%, хотя в традиционном бизнес-классе – не больше 30%. Особая статья – это планировки. В новом бизнес-классе квартиры просторнее, чем в “комфорте”, но меньше по площади, чем в традици-

онном бизнес-классе. Средняя площадь квартиры составляет 65 кв.м. А, например, в комфорт-классе – 50 кв.м, в традиционном бизнесклассе – 85 кв.м». По словам эксперта, комплексы нового формата имеют обособленную территорию, а отделка мест общего пользования выполнена из дорогих материалов и с вниманием к деталям. Покупателей квартир в таких проектах можно разделить на две группы – это «выросшие» из комфорт-класса молодые карьеристы, которые за счет покупки нового, более дорогого жилья повышают свой социальный статус, и привязанные к конкретному району покупатели, «фанаты места»,

Прошлый год запомнился нам небывалым объемом предложения на рынке строящейся недвижимости и сразу двумя волнами спроса, которые произошли из-за нестабильности на финансовых и валютных рынках. В 2014 году спрос в элитном сегменте вырос за год на 41%, в бизнес-классе – на 49%. Активно развиваются ближайшие пригороды, так что скоро территория вдоль КАД превратится в один непрерывный жилой массив. Продолжается процесс редевелопмента бывших промышленных территорий, который обеспечит новое предложение в высоком ценовом сегменте и выход нескольких новых проектов в центральных районах города. Если говорить о перспективах 2015 года, то нужно отметить, что подготовлен большой задел на будущее, поскольку девелоперами приобретены земельные участки под жилое строительство общей площадью более 3,5 млн кв.м. Важной вехой в развитии рынка станет освоение новой локации под жилое строительство на Петровском острове. В 2015 году мы ожидаем усиление конкуренции в сегменте массового спроса и стабильный спрос на высококлассное жилье, поэтому в будущее смотрим с оптимизмом.

Январь, 2015 l

АНАЛИТИКА

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»: Наша компания работает в сегментах «элита», «бизнес» и «комфорт», но большинство наших объектов относится все же к комфорт-классу. Рост спроса на строящееся жилье начался еще в конце 2013 года, эта тенденция сохранилась и в начале 2014 года. Когда начались скачки курса валют и рубль подешевел, то очень многие всерьез задумались о превращении рублей в квадратные метры. У нас, например, рост продаж наблюдался и в сегменте комфорт-класса, и в классах «бизнес» (ЖК «Чапаева,16») и «элита» («Смольный проспект»). В январе прошлого года объем спроса по нашим объектам оказался в два раза выше по сравнению с январем 2013 года. Рост спроса привел к некоторому повышению цен на жилье на первичном рынке, но не столь кардинальному, как снижение курса рубля. Мы также отмечаем постоянное увеличение доли клиентов, которые, покупая квартиры в жилых комплексах «ЮИТ Дом», дополнительно заказывают полную финскую отделку «под ключ». Замечу также, что в последнее время на рынке стало значительно меньше переуступок квартир. Что касается новых проектов, то в первой половине прошлого года мы вывели на рынок две очереди жилого комплекса «Новоорловский», третью очередь элитного комплекса «Смольный проспект», который строится в центре города, рядом со Смольным, а также проект комфорткласса «Тойве», расположенный в пяти минутах ходьбы от метро «Новочеркасская». «Новоорловский» – это самый крупный проект не только для компании, но и для всего концерна YIT, он предусматривает комплексное развитие территории площадью 46 га и создание, помимо 400 тыс. кв.м жилья, большого количества разнообразных объектов социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры. Жилой комплекс строится в Приморском районе города рядом с Новоорловским лесопарком по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла.

32 l Январь, 2015

«Шуваловский» имеющие высокий доход и готовые ждать хороший проект в любимой локации. Яркий представитель нового бизнес-класса – дом на Черной речке «Новелла» (улица Савушкина, 7а), построенный RBI и сданный в ноябре 2014 года. Объем продаж в классах «бизнес» и «премиум» сейчас стабилен, многие покупатели реализуют отложенный спрос. Выбор клиентов определяется центральным местоположением объектов, хорошими видами из окон, интересной архитектурой, нетривиальными планировками. За 11 месяцев 2014 года цены выросли в элитном сегмете на 10%, в бизнес-классе – на 12%. В конце года средняя цена элит-

ной квартиры начиналась от 250 тыс. рублей за кв.м, жилья бизнес-класса – от 150 тыс. рублей за кв.м. При этом диапазон цен объектов нового формата бизнес-класса составлял от 125 тыс. рублей до 145 тыс. рублей за кв.м. По мнению Екатерины Гуртовой, снижение курса рубля, ситуация на Украине, экономические санкции – все это оказывало серьезное влияние на рынок строящегося жилья в течение всего прошедшего года. Среди тенденций можно также отметить, что покупатели стали предъявлять все более высокие требования к качеству строительства и к отделке квартир. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Январь, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ДОМ ВСТРЕЧАЮТ ПО ОДЕЖКЕ Интерес покупателей к малейшим деталям в интерьере своего будущего дома заставляет девелоперов постоянно улучшать не только архитектурный облик жилых зданий, но и концепции оформления мест общего пользования. Это справедливо для всех классов – «комфорта», «бизнеса» и «премиума».

34 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Рынок строящегося жилья не стоит на месте – меняется мода на архитектуру, меняется подход девелоперов к оформлению экстерьера и интерьера жилых зданий, меняются бюджеты, которые застройщик готов затрать на оформление мест общего пользования. «Я уверена, что дизайн мест общего пользования является одним из ключевых моментов при формировании образа жилого комплекса в глазах потребителя, – говорит Светлана Петрова, директор по продажам компании «Балтийский монолит». – Интересные решения в оформлении привлекают внимание, делают проект запоминающимся, выделяют его на фоне остальных новостроек, что, конечно, влияет на продажи».

36 l Январь, 2015

ЛУЧШЕ, КРАСИВЕЕ, ИНТЕРЕСНЕЕ Поскольку в глазах покупателя интерьер мест общего пользования в строящихся домах приобретает значение, застройщики уделяют ему все больше и больше своего внимания. «За последние годы в классе “комфорт”, бизнес-сегменте и в элитной недвижимости отделка мест общего пользования и входных групп стала гораздо более интересной, – отмечает Леонид Кузнецов, директор по строительству ЗАО «Строительный трест». – Применяются материалы высокого класса, используются натуральный камень и керамогранит, устанавливаются качественные входные двери – стеклянные с алюминиевым профилем, подвесные потолки, красивые светильники и многое другое».

Алексей Клюев, исполнительный директор компании Legenda:

«Legenda на Оптиков, 34» По словам эксперта, в последнее время в задании на проектирование объекта (в классах «кофморт» и «бизнес») «Строительный трест» обязательно указывает минимальный метраж мест общего пользования и желательную форму помещений – приближенную к квадратной. Компания предусматривает улучшенную планировку помещения для консьержей, отдельную диспетчерскую, а также место для хранения уборочного инвентаря – все то, что в дальнейшем сделает обслуживание и эксплуатацию объекта удобнее. ЖЕЛАНИЕ ВЫДЕЛИТЬСЯ В строящихся домах комфорткласса застройщики все больше вни-

мания уделяют дизайну холлов и входных групп. Ведь как было раньше? В классе «масс-маркет», в том числе и в сегменте комфортного жилья, применялись исключительно типовые решения как в архитектуре, так и в оформлении мест общего пользования. Только в новостройках сегментов «бизнес» и «премиум» можно было увидеть какую-то индивидуальность, да и то далеко не во всех проектах. В настоящее время ситуация существеннно изменилась к лучшему. Сейчас на фоне обостряющейся конкуренции в комфорт-классе застройщики стараются выделить свои жилые комплексы среди других оригинальным дизайном и

Места общего пользования в сегодняшних строящихся домах на территории Петербурга и пригородов застройщики стали оформлять более интересно и разнообразно, чем ранее. В масс-маркете отделка стала веселее. В элитном сегменте – дороже. Раньше места общего пользования воспринимались как чисто функциональная история: в те времена закладывали в проект для таких помещений ровно столько квадратных метров, сколько необходимо было для осуществления их прямых функций. А сейчас уже есть примеры, когда, например, холл дома позиционируется как идеологический важный элемент жилого комплекса. И вложения в него – соответствующие. Например, парадный холл в нашем премиальном проекте «Победы, 5» – это действительно отражение статуса дома и возможностей его жителей: здесь семиметровые потолки, антикварная люстра, дорогая отделка и натуральные материалы, произведения искусства и эксклюзивная мебель. При этом и межквартирные пространства не уступают холлу в качестве. Если говорить о масс-маркете, в том числе и о комфорт-классе, то сегодня часто можно увидеть, что застройщиками рекламируется авторский дизайн. И в целом холлы во многих проектах становятся светлее и просторнее. Некоторые компании, например Legenda, местам общего пользования в своих объектах уделяют особое внимание: проектируют их не по остаточному принципу, а так, чтобы жильцы дома чувствовали себя действительно удобно и комфортно. У нас единая входная группа становится важным коммуникационным пространством для людей, где каждый человек чувствует, что он уже пришел на свою территорию, где все дружелюбно и удобно. Единых стандартов оформления и отделки и мест общего пользования сейчас нет. И они вряд ли нужны. Важнее, чтобы сохранялся и развивался тренд на осуществление качественного подхода к организации и оформлению мест общего пользования. Январь, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Светлана Петрова,

директор по продажам компании «Балтийский монолит»: Сейчас рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге высококонкурентен. Покупатель имеет возможность выбирать между двумя или более проектами, располагающимися в одном районе и имеющими схожий уровень цен. В такой ситуации острой конкуренции качественная и интересная отделка мест общего пользования – это визитная карточка жилого комплекса. Входная группа и другие места общего пользования в доме – это то, что в первую очередь видят покупатели. Поэтому эти помещения во многом формируют у потребителя оценку строящегося объекта с точки зрения его стоимости и того, к какому сегменту он относится. Так что качественный интерьер мест общего пользования – это необходимое условие, подтверждающее статус застройщика и проекта, то есть являющееся частью имиджа. При этом и в дальнейшем оформление мест общего пользования имеет репутационный характер, однако уже не только для застройщика, но и для жителей дома. Поэтому качественное оформление особенно важно в новостройках высокого ценового сегмента. Именно поэтому в лофт-квартале Docklands для отделки мест общего пользования используются дорогие материалы, а девелопер прибегает к помощи профессиональных дизайнеров, что позволяет дому создать индивидуальный стиль. По этой причине для разработки проекта мы пригласили дизайнеров из бюро Andrew Martin из Великобритании. Интерьеры парадных и холлов будут выдержаны в общей стилистике комплекса, с сохранением всех ключевых параметров стиля лофт. Высота потолков во входных группах составит от 4,5 до 8 м.

38 l Январь, 2015

Docklands оформлением мест общего пользования. Причем зачастую это не требует существенных затрат, но придает проекту индивидуальность и новизну. Например, в компании Setl City уже несколько лет практикуется индивидуальный подход к оформлению мест общего пользования в домах любого класса – от комфортсегмента до элитной недвижимости. Разработку дизайн-проектов холлов компания заказывает у специализированных дизайнерских и архитектурных организаций. Такой подход позволяет разнообразить оформление общих зон. Получается, что одинаковых холлов в разных объектах Setl City нет.

СВОЯ ИСТОРИЯ Застройщики стремятся не только облагородить и сделать удобным для жильцов холл дома, но и придать этому по сути функциональному помещению собственное настроение, свою изюминку. Например, оформление может соотноситься с названием комплекса, с его стилистикой и с придуманной застройщиком историей для него. Так, в домах квартала «Лондон» (проект Setl City «Семь столиц») можно будет увидеть символичные образы Биг-Бена, Тауэрского моста и знаменитых красных телефонных будок: они проявятся в дизайне холлов. При этом для каждого дома в квартале предусмотрен индивидуальный

Январь, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Андрей Петров,

руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»: Само собой, очень серьезное значение отделка и дизайн входных групп и холлов приобретают в современных жилых комплексах бизнес-класса и элитных, которые в настоящее время строятся в Северной столице. Так, в квартале высокого класса от Setl City под брендом Riverside на Ушаковской набережной для каждого из восьми жилых корпусов многофункционального комплекса разработаны индивидуальные авторские дизайн-проекты. Все они выполнены в сдержанной единой современной стилистике, в общей цветовой гамме. Но отличаются разнообразием оттенков благородного коричневого. Например, стены холлов будут отделаны фактурной штукатуркой и керамическим гранитом. Будут использованы цвета, которые напоминают береговую линию реки (а жилой квартал действительно находится прямо на берегу Большой Невки), живописное побережье. Это бежевые, песочные, коричневые, кофейные, шоколадные оттенки.

Михаил Гущин,

начальник отдела разработки продуктов и концепций дизайн-проект этого помещения. Та компании RBI: же самая идея с символикой нашла воплощение в оформлении холлов Соотношение общественных и жилых зон тех комплексов, которые уже сданы в строящемся объекте может быть совершенно в эксплуатацию. Так, в жилом комразличным. Например, в элитных клубных домах плексе «Токио» холл украшает мозана территории Санкт-Петербурга, где число ичное панно, где изображен бамбук – жильцов ограничено, значительная часть эта картинка ассоциируется с пространства может отводиться под бильярдные, Японией. В проекте More дизайн библиотеки, курительные залы с камином, холлов напоминает о водной стизимние сады и многое другое. В среднем же в элитных домах такие места общего пользования хии. Холлы жилого комплекса «Атланта-2» украсило панно (фотомогут занимать до 20-35% общей площади. Единственным в Северной столице построенным печать по закаленному стеклу) с изображением панорамы одноимензданием, в котором под инфраструктуру для жильцов отдано почти 50% площади, является ного американского города. «Что касается элитных объектов, дом компании RBI на Песочной набережной, 12, когда мы говорим об оформлении под брендом «Новая звезда». Там есть свой зимний сад, бассейн, тренажерный зал, гостиная мест общего пользования, здесь речь всегда идет о неких универс роялем и баром, детская игровая комната.

40 l Январь, 2015

More сальных цветах и концепциях, – рассказывает Ольга Газеева, руководитель отдела продаж и маркетинга ГК «Еврострой». – Общие зоны не должны быть вычурными, чрезмерно яркими или кричащими. Каждому собственнику должно быть в них комфортно, поэтому они разработаны в некоем нейтральном стиле. Главная проблема всегда была в том, что в погоне за универсальностью дизайн зон общего пользования зачастую терял собственный стиль, свое лицо. А это чрезвычайно важно как для жильцов, так и для посетителей». «Если фасады, архитектура элитного проекта – это лицо дома, которое создает образ объекта, то внутренние

Январь, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Ольга Газеева,

руководитель отдела продаж и маркетинга ГК «Еврострой»: Сейчас застройщики объектов классов «элит» и de luxe все больше внимания уделяют оформлению общих зон, стремятся сотрудничать с известными компаниями и брендами. К примеру, для работы в нашем комплексе «Привилегия» мы пригласили британские компании Lees Associates и Lambart & Browne. Это архитекторы и дизайнеры с мировым именем, которые работали над интерьерами легендарного отеля Savoy и универмага Harrods. Тенденции в применении материалов при осуществлении отделки таковы. Окончательно упрочили свое положение натуральные материалы. Причем, если ранее речь шла о таких традиционных вещах как драгоценные породы дерева, кожа и мрамор, то теперь речь идет об экзотических материалах и совсем непривычных для отделки объектов элитного класса составляющих. К примеру, мебель из цельнолитого бетона или стенные панели из карбона. Приоткрывая завесу тайны, могу сказать, что в общей зоне комплекса «Привилегия» будет использована кожа ската в сочетании с классическим английским твидом, шерстяными тканями, стеклом, грубым камнем и штукатуркой. Пространства уже не будут иметь очевидных очертаний. Малые архитектурные формы ломают геометрию комнат, а освещение заставляет потерять ощущение реальности. Это последние тенденции в современном планировании и зонировании пространства.

42 l Январь, 2015

интерьеры и общественные пространства – это его душа, – уверен Михаил Гущин, начальник отдела разработки продуктов и концепций компании RBI. – Она может либо усилить общее очарование, заставив покупателя влюбиться в проект, либо оттолкнуть. Сегодня покупатели элитного жилья и недвижимости бизнес-класса уделяют повышенное внимание внтуренней атмосфере дома, которая создается при помощи мест общего пользования. В тренде – оригинальные дизайн-проекты. Наша компания для каждого конкретного дома продумывает дизайн до мелочей. Именно поэтому в таких домах создается неповторимая атмосфера, и люди начинают гор-

диться тем, что живут в доме, не похожем на другие». ИДЕЯ - В ДЕТАЛЯХ По словам Михаила Гущина, в проектах RBI отправной точкой для оформления общественных зон служит концепция дома, его название и даже место. Отделка внутренних интерьеров развивает идею дома, продолжая и усиливая ее в деталях. «Так, например, когда мы создавали дизайн мест общего пользования дома на Свердловской набережной “Четыре горизонта”, нам было важно подчеркнуть идею самого комплекса, построенного в кирпичном стиле промышленной архитектуры XIX века, – объясняет эксперт. –

Светлана Ким,

директор по развитию ГК AAG: В рамках нашего проекта «Дом на Фрунзенской» мы сотрудничаем с британской компанией ARUD Limited, которая разрабатывала внутренние архитектурные решения и дизайн мест общего пользования в доме. Отделка входной группы, холлов и галерей будет выполнена в современном стиле с использованием материалов высокого качества. В концепцию проекта была заложена идея сочетания классики и современности, которую мы воплотили в стильной классической архитектуре и современных внутренних дизайнерских и инженерных решениях. Также на сегодняшний день востребованной и интересной тенденцией, на мой взгляд, является появление wi-fi зон на придомовых территориях и в местах общего пользования в домах.

«Дом на Фрунзенской» Именно поэтому за основу оформления взята коричнево-бежевая гамма. Местоположение дома, фасады которого выходят на Неву, отразилось в использовании голубого цвета, который также символизирует течение жизни. А репродукции гравюр старого Санкт-Петербурга, которые украшают холл проекта “Четыре горизонта”, подчеркивают связь дома с историей города. В интерьере дома “Новелла” у станции метро “Черная речка”, который мы сдали в эксплуатацию 28 ноября 2014 года, нашла отражение идея камерности этого проекта. Стены холлов отделаны декоративной штукатуркой с эффектом шелка в мягких золотисто-серебристых тонах,

что подтверждает его классический стиль. А интерьеры дома благородных семейств “Собрание” на улице Большая Посадская, 12, навеяны атмосферой петербургских литературных салонов. Изюминка внутреннего убранства “Собрания” – книжные полки, создающие настроение семейной библиотеки или кабинета, где собраны коллекционные издания. Строгие люстры, потолочные бордюры, авторская мебель, обилие аксессуаров – все это создает настроение истинного петербургского дома». Небольшой «Дом на Дворянской» от «ЛСР. Недвижимость – СевероЗапад» рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир.

Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

Площадь мест общего пользования в объектах элитной недвижимости в Санкт-Петербурге однозначно должна быть больше, чем в строящихся домах эконом-класса. Особенно это касается холлов первого этажа, этажных лифтовых холлов, лестничных площадок, ширины лестниц. В российской практике не сложилось общепринятого набора элементов инфраструктуры для элитного дома. Если говорить об учреждениях торговли, сервиса, SPA-центрах и фитнесцентрах, от них застройщики все чаще отказываются при проектировании. Если делать их доступными только для жителей дома, они становятся низкорентабельными за счет ограниченного круга клиентов. Если открывать доступ для клиентов «со стороны», это нарушит приватность жителей. Январь, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Леонид Кузнецов, директор по строительству ЗАО «Строительный трест»:

В новых жилых комплексах «Строительного треста» – например, в жилом квартале «NEWПитер» в поселке Новоселье у юго-западной границы Санкт-Петербурга и Ленинградской области – строятся колясочные с отдельным входом, где можно оставить коляску, велосипед или санки и напрямую выйти в лифтовой холл. Места общего пользования становятся более комфортными для маломобильных групп населения – инвалидов, женщин с колясками. Мы постепенно отказываемся от мусоропроводов, заменяя их на более гигиенически чистый централизованный сбор бытовых отходов. Широко применяются современные многоуровневые системы безопасности, в том числе видеонаблюдение и электронная система доступа. Привычным элементом лестничных клеток стали электрические датчики движения, которые включают свет на площадках при появлении людей. Уже достаточно давно в домах «Строительного треста» устанавливают только современные бесшумные скоростные лифты зарубежного производства – марок Mitsubishi или Schindler. Зачастую на лифте можно спуститься в подземный паркинг. Все эти детали в полной мере отвечают растущим требованиям сегодняшних покупателей жилья. И в дальнейшем, места общего пользования в домах класса «комфорт» и выше должны стать еще более технологически совершенными. Основные тенденции – это стремление к повышению безопасности объектов и к их эстетической привлекательности.

44 l Январь, 2015

«NEWПитер» Соответственно, в доме две парадные. Основной вход осуществляется через центральный вестибюль. Первая парадная сквозная и, оказавшись в ней, можно попасть во внутренний двор. Вход во вторую парадную осуществляется со стороны двора. Для удобства жителей предусмотрены ступени и пандусы для спуска, предполагается разбивка цветников и создание газонов. По словам Андрея Петрова, руководителя Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость», организация единой входной группы в новостройках высокой ценовой категории – новый тренд. Возможно проектирование общей входной группы для нескольких корпусов

или одного здания с несколькими подъездами в рамках одного проекта. Там, как правило, располагается парадный вестибюль. Такой прием позволяет не только соблюсти безопасность, но и организовать в холле лобби подобно тому, что есть в отелях высокого класса. Здесь можно выпить чашечку кофе, принимать гостей и обсуждать дела с партнерами, не поднимаясь с ними в квартиру. Подобные парадные вестибюли в рамках единой входной группы запроектированы в таких строящихся объектах высокого класса от компании Setl City как Stockholm, The Residence, «Мироздание». Текст: Александра АНДРЕЕВА

СТРОИТЕЛИ ПЕТЕРБУРГА ПОДВЕЛИ ИТОГИ РАБОТЫ ЗА ГОД В ВК «Ленэкспо» состоялся двенадцатый отраслевой форум. XII Съезд строителей Санкт-Петербурга прошел 12 декабря 2014 года и собрал руководителей строительных предприятий и организаций всех сегментов строительной отрасли города. Открыла работу XII Съезда строителей торжественная церемония награждения. За значительный вклад в экономическое, социальное, культурное развитие города и в связи с 70-летним юбилеем медалью «За заслуги перед Санкт-Петербургом» награжден президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев. Награду вручил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. В своем выступлении Георгий Полтавченко поблагодарил строителей за их добросовестный труд и рассказал о шагах, которые городское правительство предпринимает в рамках поддержки строительной отрасли. Вместе с тем губернатор призвал строителей к ответным шагам, в том числе соблюдению правовой дисциплины и всех своих обязательств. В работе съезда принял участие председатель Симферопольского городского совета Виктор Агеев. Он поблагодарил строителей за поддержку, оказанную крымскому городу в реконструкции и модернизации детских спортивных площадок и пришкольных территорий. Проект оказания помощи реализуется по

инициативе Союза строительных объединений и организаций (ССОО) и осуществляется под патронатом президента Союза, вицегубернатора Петербурга Марата Оганесяна. О перспективах развития строительной отрасли говорил в своем выступлении Владимир Яковлев. С приветственными словами в адрес строителей Северной столицы обратились депутат Госдумы, координатор НОСТРОЙ по СЗФО Сергей Петров, вице-губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев. Также со словами приветствия выступил исполнительный директор Союза строительной промышленности Финляндии Тармо Пипатти. В ноябре между ССОО и финляндским Союзом было подписано соглашение о сотрудничестве между строителями двух стран. В работе строительного форума приняли участие председатель Комитета по строительству Петербурга Михаил Демиденко, генеральный директор, председатель правления ОАО «Группа ЛСР», почетный президент Союза Александр Вахмистров, член Совета НОСТРОЙ, председатель совета директоров холдинга Setl Group, президент СРО НП «Объединение строителей СанктПетербурга» Максим Шубарев. С докладами и сообщениями на съезде выступили генеральный директор направле-

ния «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Юрий Грудин, генеральный директор СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов, вице-президент, директор «Союзпетростроя» Лев Каплан, президент Федерации образования строителей Юрий Панибратов, президент СРО НП «Строительный ресурс» Виктор Кривошонок. В рамках съезда были подведены итоги деятельности ССОО в 2014 и намечены планы на новый год. ССОО благодарит строительные организации Петербурга, поддержавшие проведение XII Съезда строителей. Генеральным партнером выступила СРО НП «Строительный ресурс». Партнеры съезда: ОАО «Метрострой», ООО «Лидер Групп», ОАО «ЛЕННИИПроект», СРО НП «Содружество строителей», СПб ГУП «Ленгипроинжпроект», ООО «Страховая компания “Советская”», ООО «ПроектМонтажСтрой», СРО НП «ИнжспецстройЭлектросетьстрой», ООО «Гласкек СанктПетербург», ОАО «Монолитстрой», компания Jung, СРО НП «Строители Петербурга», ЗАО «БФА-Девелопмент», ООО «Центр строительного аудита и сопровождения», а также Международная строительная выставка InterStroyExpo. Материал подготовлен пресс-службой Союза строительных объединений и организаций Январь, 2015 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

46 l Январь, 2015

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ЕВРОПА СИТИ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ГОЛЛАНДИЯ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKHOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

ПРИВИЛЕГИЯ

АДМИРАЛ

ГРАНВИЛЬ

ДОМ НА МАЛОМ

ОФИЦЕРСКИЙ, 13 Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом у Таврического сада. Строящийся дом. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Дом на бывшей Дворянской улице. Строящийся дом. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Строящийся комплекс бизнес-класса в центре Петербурга. Проспект Медиков, 10. Квартиры с современной отделкой. Оригинальные навесные фасады из цветных керамических панелей. Комплексное озеленение территории, подземный паркинг. Детский сад на территории комплекса. В пешеходной доступности — Ботанический сад и Лопухинский сад.

48 l Январь, 2015

В продаже три квартиры и два офиса. Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

«Парадный квартал» введен в эксплуатацию в мае 2014 года. В продаже последние квартиры. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. Первый фешенебельный квартал в центре Петербурга на площади 10 га. Все здания выполнены в одном архитектурном классическом стиле. Проект объединяет шестнадцать корпусов, восемь из которых — отдельно стоящие офисные особняки класса А+.

Эксклюзивный особняк в фешенебельном «Парадном квартале» – корпус 17/18. Введен в эксплуатацию. Общая площадь особняка – 12 047, 80 кв. м. Количество парковочных мест в подземном паркинге – 60 м/м. Воссозданный исторический особняк. Статусное местоположение, избранное окружение.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 8, 9, 10.

Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга, с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, поблизости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

50 l Январь, 2015

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций КРЕСТОВСКИЙ de luxe…

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

52 l Январь, 2015

РЕГИСТР 21

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Крестовский остров, Вязовая улица, 8. Новый жилой комплекс класса De Luxe «Привилегия» от компании «Еврострой». Инфраструктура: 400-метровая благоустроенная набережная и причал для маломерных судов, SPA-комплекс, фитнес-центр с 23-метровым бассейном, салон красоты, ресторан с открытой террасой с видом на воду, супермаркет «Азбука Вкуса», детский сад на 60 мест и аптека. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в том числе двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016 г.

Клубный дом Адмирал расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 25

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 13. Новый 18-квартирный клубный дом «Спасская башня». Современный 8-этажный комплекс класса комфорт. Здание монолитное по системе VELOX с автостоянкой на первом этаже на 9 м/м и офисными помещениями на втором. Дом расположен в отличном месте: 5 минут ходьбы от ст. м. «Спортивная» и 15 минут до ст. м. «Чкаловская», рядом со стадионами «Петровский» и «СКА», недалеко от Князь-Владимирского собора. 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, общей площадью от 76 до 164 кв. м. ДОМ СДАН.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

+7 (921) 759-97-16 www.spbrek.ru

54 l Январь, 2015

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. Три 5-этажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Январь, 2015 l

VIP-ESTATE

КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ПОЛЕЖАЕВСКИЙ ПАРК» Жилой комплекс «Полежаевский Парк» находится в Кировском районе Санкт-Петербурга, по адресу пр. Маршала Жукова, д. 52, ближайшие станции метро «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». ЖК «Полежаевский Парк» представляет собой 20-этажный кирпично-монолитный дом, в котором будут расположены: отапливаемый подземный паркинг на 161 место, 2 этажа коммерческих помещений общей площадью 4800 кв.м, 1 технический этаж, 16 жилых этажей (с 4-го по 19-й этаж включительно) и чердак (20-й этаж). Вблизи комплекса планируется строительство детского сада. Застройщик предлагает покупателям различные варианты жилья – от бюджетных студий до просторных трехкомнатных квартир. Жилой комплекс «Полежаевский парк» – это объект высокой степени готовно-

сти, его местоположение отличается развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением, наличием рекреационной зоны (Полежаевского парка), что обуславливает высокую привлекательность проекта. Уникальность местоположения дома и отсутствие уплотнительной застройки вокруг – это возможность приобрести квартиры с прекрасными видами на Финский залив и перспективу города. Будущим жильцам гарантированы живописные места для прогулок и свежий воздух. ЖК «Полежаевский Парк» – это не только квадратные метры, это качество жизни и комфорт.

Цена: квартира 30,8 кв.м – 3 651 648 руб.* * цены действительны на 18.12.2014 г.

www.spbnovostroy.ru 56 l Январь, 2015

904-39-00

VIP-ESTATE

КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «СВЕТЛЫЙ МИР «Я – РОМАНТИК...» Жилой комплекс «Светлый мир “Я – романтик...”» строится на Васильевском острове, на берегу Финского залива. В его состав войдут многоэтажные дома, объекты социальной инфраструктуры, а также наземный многоуровневый паркинг и подземная стоянка. Закрытая придомовая территория, круглосуточное видеонаблюдение и служба консьержей обеспечат безопасность и комфорт жильцов дома. Васильевский остров по праву считается одним из самых привлекательных районов для проживания благодаря хорошей экологии, развитой инфраструктуре и отличным видам. Из основных зеленых достопримечательностей стоит отметить сквер «Малые Гаванцы», Яблоневый сад и сад Декабристов, которые отлично подойдут для прогулок с детьми. На территории острова есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады и поликлиники, сетевые продукто-

вые магазины, торговые и развлекательные центры. В 2016 году будет введен в эксплуатацию центральный участок ЗСД, что позволит добраться до любой точки города в течение 30 минут. К 2018 году будет запущена станция метро «Морской фасад», проектируемая конечная станция Правобережной линии. Две станции метро – «Горный институт» и «Гавань» – обещают петербуржцам к 2020 году. «Гавань» по окончании строительства будет ближе всего к ЖК «Светлый мир “Я – Романтик...”». Покупателям предлагаются одно-трехкомнатные квартиры и студии с обычными и европланировками, с отделкой «под ключ», установленной бытовой техникой и мебелью.

Цена: квартира-студия 30,5 кв.м – 2 440 000 руб.* * цены действительны на 18.12.2014 г.

www.spbnovostroy.ru

777-11-33 Январь, 2015 l

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, 2 лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru 58 l Январь, 2015

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб. (120 000/кв.м) 982-69-27, Вячеслав

TOP OF THE CRIMEA

ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ RESPECT HALL & SPA Двухуровневый пентхаус 800 кв.м. Уникальный объект самой высокой точки Крыма. Единственный панорамный вид 360 градусов. Открытая верхняя терраса. Расположен в элитном комплексе Respect Hall & SPA, который стоит в живописной зеленой парковой зоне у подножья горы Ай-Петри, в 10 км от Ялты. Обзорный лифт, канатная дорога к морю, собственный VIPпляж, вся инфраструктура, вертолетная площадка, реликтовая парковая зона. Respect Hall – комплекс премиум-класса, сочетающий в себе все необходимое для эксклюзивного отдыха. Уютно расположен у подножия горы Ай-Петри и при этом не нарушает гармонию крымского пейзажа и экологическую обстановку. Продуманная до мельчайших деталей инфраструктура, уникальное строитель-

top-crimea@mail.ru

но-архитектурные решение. Комплекс создан по образцу лучших респектабельных курортов, на которых отдыхает мировая элита. Представляет собой единый ансамбль, состоящий из жилого комплекса, трехуровневого отеля, wellness-центра с открытым и закрытым бассейнами. Современный комфорт и технологии, представленные в Respect Hall Resort & SPA, создают идеальные условия для деловых людей, сочетающих работу и отдых. Здесь имеются все возможности для проведения деловых встреч, переговоров, тренингов, корпоративных мероприятий и полноценного отдыха.

Цена двухуровневого пентхауса – по запросу +7 (978) 014-07-98, +7 (915) 222-66-30 Январь, 2015 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

МАГИЯ ГАЛЕРЕИ NEUHAUS Очередной герой рубрики «PRO-образ» – Галерея дизайна и интерьера Neuhaus, в которой представлена продукция более 200 самых достойных европейских компаний, работающих в разных стилевых направлениях – от венского модерна до современной арт-мебели. 60 l Январь, 2015

Вот уже 15 лет Галерея дизайна и интерьера Neuhaus на Новосмоленской набережной, 1/4, является точкой притяжения для респектабельных жителей Северной столицы, которые для создания неповторимого стиля своего дома выбрали самые достойные предложения лучших европейских компаний – в основном немецких, а также итальянских, голландских, французских и швейцарских. Мебель, светильники, текстиль, оборудование для кухни, ванной или SPA-зоны, предметы для обустройства террасы или сада – на чем бы ни остановился взгляд в Neuhaus, выбор будет безупречен и ярко индивидуален. Те, кто приходят сюда, знают толк в интерьерной моде, однако и они не перестают удивляться предложениям одной из самых заметных в нашем городе галерей интерьера высшего класса. Вот и я обнаружила здесь настоящие чудеса…

Необычный световой эффект поразил меня, как только я вошла на кухню BeauxArts.02. Здравствуй, новое прочтение любимых миллионами кристаллов Swarovski! Маняще-сверкающее чудо – светильник Сrystalon Led фантастической конструкции с регулирующейся пультом подсветкой – превращает кухню в сказочное гастрономическое королевство. Под стать ему и кухня чикагского дизайнера Мика де Джулио, автора бестселлеров мирового уровня. Для немецкой топ-фабрики Siematic он разработал новую версию популярной неоклассической кухни с элементами эклектики. Модульная кухня в стиле фьюжн позволяет гармонично сочетать в одном пространстве элементы и приемы разных стилей и направлений. Концепция планировки кухонного пространства и мебели BeauxArts.02 построена на игре симметрии и Январь, 2015 l

PRO-ОБРАЗ Галерея дизайна и интерьера Neuhaus – сеть немецких интерьерных салонов категории «суперпремиум». С февраля 1996 года Галерея Neuhaus предлагает российским заказчикам товары исключительного качества и сервис европейского класса. В салоне Галереи Neuhaus в Петербурге была открыта первая и единственная в России экспозиция wellness-оборудования и технологий для создания полномасштабного общественного или приватного SPA-центра.

асимметрии, а также использовании новых комбинаций материалов, фактур и цветовых решений в одном помещении. Лакированные или металлические поверхности столов, где каждый сантиметр работает благодаря эргономичной планировке, обработаны по последнему слову нанотехнологий. Сочетание светлого лака и темного дерева, стекла и стали, аксессуары из благородного фарфора… Да, звезда кухонного дизайна Мик ди Джулио создал нечто большее, чем кухню! BeauxArts.02 – это креативная сенсация даже для профессионалов в мебельной индустрии. Впрочем, надо сказать, что особый стиль в оформлении пространства чувствуется в каждом уголке интерьера самой галереи. Не удивительно, что главный дизайнер Галереи Neuhaus Римантас Лисаускас дал исчерпывающий ответ на мой вопрос, что новенького в интерьерной моде: сегодня актуальны новые прочтения классических традиций.

62 l Январь, 2015

При этом огромная площадь шоу-рума, на которой можно было бы разместить более 10 крупногабаритных квартир, обставлена так уютно и элегантно, что я восторженно изучала новинки коллекций, не замечая времени. Настенные полки гардеробной, комоды, мебель для спальни, элегантные решения для кабинета фабрики Interlübke поразили меня своей универсальностью и качеством. Испробовав разнообразные варианты положения спинки кожаного дивана RB50 фабрики Rolf Benz, я с удовольствием расслабилась и предалась разговору об образе блистательной Клаудии Кардинале и ее ролях в партнерстве с Марчелло Мастрояни, Жаном-Полем Бельмондо и Алленом Делоном в фильме «Рокко и его братья», где муза многих дизайнеров современной мебельной моды предстала в образе женщины, находящей свое счастье в создании домашнего уюта… Казалось бы, обычный предмет мебели – диван, но такие

детали как декоративные складки и двойная отстрочка делают его элегантнейшим предметом интерьера, который будет служить долгие годы. Немаловажно, что в ассортименте отделки дивана RB50 представлено 100 видов кожи и 200 видов тканей – есть из чего выбрать! В целом же коллекции, представленные в Галерее Neuhaus, предвосхищают рождение новых трендов, сочетая новейшие технологии и эффектные детали. Мое внимание привлекла раковина с горизонтальным зеркалом Segno+ Panta Rei фирмы Antonio Lupi. Мне пришлось наклониться, чтобы убедиться, что это не сон и толщина столешницы и опорной ноги действительно увеличивается от 4 см в передней части до 14 см у стены! Подобная асимметрия завораживает и переворачивает сознание. Необычная геометрия вместо привычного прямоугольника поможет проснуться утром и придаст тонуса.

Или смесители Organic французского виртуоза Филиппа Старка – лаконичные формы, плавные линии… Эти изделия по праву можно назвать предметами современного искусства, которыми можно любоваться. Такая ванная мне по вкусу! Miele, Villeroy & Boch, Interlübke, Draenert, Dornbracht, de Sede, Wittmann, Rolf Benz, Siematic, Tonelli – эти марки и еще десятки других, лучших в своих областях, а иногда и единственных в своем роде, представлены в Галерее Neuhaus. Чтобы купить стильную современную мебель и предметы интерьера, сегодня уже не обязательно ехать в Кельн, Франкфурт, Милан, Брюссель… Если вы мечтаете об уютном, красивом, удобном доме – загляните в Галерею Neuhaus, и ваши желания сбудутся! Текст: Ирина АШКИНАДЗЕ Фото: Ярослав ФРОЛОВ Январь, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

СОЛНЦЕ В ДОМЕ Даже в серую петербургскую непогоду, среди туманов и дождей, незримое солнце освещает интерьер квартиры, созданный дизайнером Ольгой Воробьевой. Золотые лучи тепла и света озаряют каждый уголок дома и наполняют его уютом, любовью и радостью.

64 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Для каждого человека фантазии о новом доме – это прежде всего не мысли о новых обоях или дополнительных квадратных метрах, а мечты… О переменах к лучшему, о семейном счастье и домашнем очаге, который будет всегда согревать и подпитывать чувства – любви, заботы и привязанности. О теплой, уютной жилой среде грезят многие – не стала исключением и хозяйка этой квартиры. Новый дом для своей семьи с двумя дочками-школьницами она хотела сделать светлым, просторным, респектабельным и стильным. Таким, в котором всегда живет солнце, наполняющее радостным настроением каждый день жизни. Заботясь о здоровье всех домочадцев, заказчица остановила свой выбор на натуральных материалах и современных, технологичных решениях. В квартире появились такие атрибуты комфортного жилья как система вентиляции и очистки воздуха, теплые полы, бойлер, встроенная бытовая техника на кухне

66 l Январь, 2015

ДРУГОЙ ПУТЬ Сложный план квартиры с вытянутой парадной зоной неправильной формы и длинным коридором диктовал свои условия, и, поскольку возможности сильно поменять первоначальную планировку не было, дизайнеру пришлось работать с существующим пространством. Для создания комфортного и функционального интерьера грамотно использовали каждый сантиметр площади. Для семьи с двумя детьми принципиальным и необходимым вопросом стало наличие второго полноценного санузла с душевой, а не маленького гостевого, как предполагалось вначале. Для непростой, почти неразрешимой задачи Ольга Воробьева нашла эффективное решение: часть пространства гостиной была использована для организации общего санузла. Достичь легкости и воздушности в помещении удалось с помощью темного непрозрачного стекла, установленного

Золотые, платиновые оттенки и родственные им желтые, бежевые и коричневые тона заряжают квартиру теплом и светом, как будто покрывая все золотистой вуалью.

Январь, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

между гостиной и душевой. Основная сложность заключалась в гармоничном включении стеклянной радиусной стены в пространство гостиной таким образом, чтобы она при этом не работала на просвет. Другим направлением стало использование всех скрытых резервов жилплощади – в первую очередь больших лоджий, примыкающих к кухне и двум детским. Здесь установили новые утепленные стеклопакеты с остеклением до самого пола. Одна из лоджий послужила для создания кабинета хозяйки. Его главное украшение – великолепный мраморный столик для игры в шахматы. Вторая лоджия, объединяющая обе детские, превратилась в место для проведения досуга, музыкальных и творческих занятий девочек. Сами же комнаты школьниц были удачно распланированы и разделены на зоны отдыха и работы с помощью встроенных стеллажей и шкафов.

68 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Для разделения столовой и гостиной с диванной группой и телевизором использовали яркий акцент – декоративное панно из оникса. Объемная конструкция с подсветкой по периметру просвечивает и обнажает прожилки камня, наполняя его жизнью. 70 l Январь, 2015

ЗОЛОТАЯ ВУАЛЬ Следуя пожеланию заказчицы, дизайнер создала роскошный и очень солнечный интерьер. Ведущую роль в нем играет цвет. Золотые, платиновые оттенки и родственные им желтые, бежевые и коричневые тона заряжают квартиру теплом и светом, как будто покрывая все золотистой вуалью. Большое внимание уделили качеству материалов и отделки. Стены оделись в «шелковую» декоративную штукатурку, полы украсили натуральный мрамор и керамогранит. В кухне для зонирования пространства установили барную стойку из драгоценного палисандра, который нашел поддержку в отделке кухни и в напольной массивной доске. А для разделения столовой и гостиной с диванной группой и телевизором использовали яркий акцент – декоративное панно из оникса. Объемная конструкция с подсветкой по периметру просвечивает и обнажает прожилки камня,

Январь, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

наполняя его жизнью. Кажется, что в доме поселилось маленькое солнышко, согревающее душу и ежедневно освещающее жизнь обитателей. Нехватку пространства и естественного освещения в квартире восполнили светлыми тонами отделки и разнообразным светом, позволившим визуально расширить границы помещений. Дизайнер подобрала для данного проекта великолепные люстры Rugiano, Fendi, Faustig, вносящие в интерьер нотки утонченной роскоши. В игру света включились закарнизная подсветка и точечное освещение, а потолочные светильники создают в этом ансамбле особую праздничную атмосферу. Для оформления прихожей и коридора как части презентационной зоны Ольга Воробьева нашла не менее яркое решение. Узкая, длинная стена визуально расширилась за счет отделки из зеркальных ромбов. А в них множатся роскошные потолочные светильники Rugiano, сравнимые с дорогими ювелирными украшениями. Эффектный,

72 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Сложный план квартиры с вытянутой парадной зоной неправильной формы и длинным коридором диктовал свои условия, и, поскольку возможности сильно поменять первоначальную планировку не было, дизайнеру пришлось работать с существующим пространством. Для создания комфортного и функционального интерьера грамотно использовали каждый сантиметр площади. 74 l Январь, 2015

респектабельный интерьер дополняют эксклюзивные наливные полы с 3D-рисунком, в точности повторяющие текстуру оникса и за счет блеска покрытия зрительно увеличивающие пространство. ИНТЕРЬЕР С ЛЮБОВЬЮ Парадное, приподнятое настроение царит и в других комнатах. Даже нежилое помещение хозяйской ванной трактовано как роскошная СПА-зона для отдыха душой и телом. Изюминка интерьера – панно, отделанное дорогой золотой мозаикой Petra с мраморными вставками. Из-за инженерных коммуникаций, проходящих за стеной, образовалась ниша, специально подсвеченная изнутри и ставшая прекрасной альтернативой шкафчикам для косметики. Стеклянный потолок над ванной, также выделенный подсветкой, скрывает бойлер. Тему солнца продолжает интерьер хозяйской спальни. На белом фоне потолка и шкафа-купе выступают яркие цветовые акценты: желтые шторы, бронзовая кожа, обтягивающая изголовье кровати, асимметричные полосы покрывала сливочно-кофейных тонов. С потолка спускается хрустальная спираль люстры, ее дополняют две настольные лампы на прикроватных столиках. Кроме того, в спальне по периметру кровати установлена подсветка, обеспечивающая необычный эффект парения, а на потолке ее продолжением стал закарнизный свет. Для создания особого настроения по утрам и наслаждения любимой классической музыкой хозяйка квартиры использует вмонтированную в потолок акустическую систему. Доминанта интерьера – авторское художественное панно, выполненное из декоративной штукатурки с нанесением сусального золота. Здесь на разных языках мира прозвучала любимая фраза хозяйки: «Любовь начинается с любви». И это выражение наилучшим образом отражает семейные ценности и настрой всего интерьера квартиры в целом. Проект: Ольга ВОРОБЬЕВА Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Юрий МОЛОДКОВЕЦ

ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА: Ольга Воробьева – выпускница Ставропольского краевого училища дизайна по специальности «художник-дизайнер». Свой творческий путь начала еще в студенческие годы. В течение шести лет трудилась совместно с художником Г.Ф. Беловым. В 2004 году окончила курсы дизайн-студии «Стилиссимо» по направлению «дизайн интерьеров». В это же время училась в Северо-Кавказской академии государственной службы. Параллельно работала дизайнером в архитектурной мастерской. С 2007 года занимается частной практикой. За время работы были созданы и воплощены в жизнь индивидуальные и общественные проекты, в том числе интерьеры для сети пиццерий YummPizza и ресторана Ladoga комплекса «Ладожская Усадьба». Творческое кредо дизайнера – «Интерьер – это характер его хозяина».

Январь, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Интерьер с изюминкой

76 l Январь, 2015

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает ассортимент «Галереи декора», полный дизайнерских предметов, способных придать дому индивидуальности и очарования. Каждому из нас хочется, чтобы его квартира не походила на другие. Как же добавить любимому дому оригинальности и самобытности? Самый простой и незатратный способ преобразить даже стандартный интерьер – наполнить его дизайнерскими аксессуарами, необычными и креативными мелочами. В поисках «своего лица» для жилища стоит заглянуть в «Галерею декора». Некоторые предметы из коллекции галереи выставлены в музеях современного искусства в Нью-Йорке, Лондоне, Париже, Токио и Милане! Многие получили престижные награды на международных конкурсах дизайна, таких как Red Dot, Good Design Award, Product Design Award и других. В «Галерее декора» дизайнерские вещи можно внимательно рассмотреть, пощупать и унести понравившиеся себе домой. Здесь найдутся декоративные безделушки для дома, оригинальная посуда и предметы для сервировки стола, необычные часы, камины, светильники и многое другое. И, конечно, в галерее можно подобрать прекрасные подарки на все случаи жизни. Например, вещь с историей – аромалампа Lampe Berger, изобретенная Морисом Берже еще в 1898 году. Лампа очищает воздух и придает ему приятный аромат, а благодаря своей благородной внешности станет истинным украшением интерьера. Изысканно красив набор столовых приборов Goa португальской фирмы Cutipol. Ручки приборов изготовлены из современного материала – соединения натуральной смолы, часто используемой при изготовлении дорогой бижутерии, и полимеров. Натуральный состав создает фактуру, а полимерная смола придает изделиям прочность и даже позволяет мыть в посудомоечной машине. Кроме того, на таких ручках не остается пятен и царапин. Привлекают внимание своим оригинальным и лаконичным внешним видом подсвечники из коллекции Loop бренда Black + Blum, по праву заслужившего множество наград в области дизайна и широкое признание среди эстетов. На создание серии предметов для дома с петлями из серебристой стали дизайнеров Дэна Блэка и Мартина Блума вдохновила знаменитая спираль средневекового Январь, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

ученого Фибоначчи. Контуры спирали часто встречаются в природе, например в форме маленькой ракушки или в изгибе большой волны. Простые, гармоничные очертания подсвечника привлекательны для глаз, а теплое пламя свечей создаст в доме особую атмосферу. Очень уютен фарфоровый белый заварочный чайник в сером вязаном чехле датской фирмы Eva Solo. Каждая вещь, созданная этим брендом, уникальна по дизайну и отмечена большим количеством различных международных наград. Для современной хозяйки немаловажно, что чайник можно мыть в посудомоечной машине, а чехол стирать отдельно при 30°C. Придать дому искрящейся жизнерадостности сможет яркий пуф FatBoy нидерландской компании Baboesjka. Он состоит из трех подушек, соединенных крепким регулируемым ремнем. Компактный в собранном состоянии FatBoy легко можно разобрать, если понадобятся дополнительные сидячие места, – получатся три небольших пуфика. Они помогут создать небрежный уют в спальне, а рисунок на ткани вызовет в памяти сказки, которые бабушка рассказывала нам в детстве на ночь. Дизайнерские предметы интерьера индивидуальны и обладают душой, они очаровывают и приковывают к себе внимание. Стоит наполнить ими свой дом, и привычная обстановка больше никогда не будет казаться скучной и обыденной! Редакция благодарит компанию «Галерея декора» за предоставленные фотографии

78 l Январь, 2015

В «Галерее декора» (ул. Академика Павлова, 5, лит. В, ТЦ «Ривер Хаус», первый этаж) представлены предметы интерьера для дома от ведущих мировых дизайнеров: аксессуары, светильники, товары для кухни, посуда и прочее. В ассортименте галереи – самые яркие бренды в истории мирового дизайна: Eva Solo, Menu, Iittala, Joseph Joseph, Normann Copenhagen, Georg Jensen, CASA Bugatti, Peugeot, Robert Welch, Alessi, ASA, Riedel, Spiegelau и другие.

Январь, 2015 l

80 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Лучшие решения

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Первое, что мы замечаем, входя в помещение, – это стены. Обои или ткань, штукатурка или краска, плитка или панели – именно стены создают фон для всего остального интерьера.

Элитные обои

В Доме обоев Demmoksi, расположенном на первом этаже ТК «Ланской», можно увидеть эксклюзивные коллекции стеновых покрытий от ведущих мировых производителей. Салон элитных обоев Demmoksi предлагает высококачественные товары, приобрести которые можно в том числе и через интернет, на сайте компании. Здесь представлена продукция итальянских фирм Sirpi, Sangiorgio, а также немецких – Marburg и A.S. Creation. Стратегическим партнером компании выступает фабрика Zambaiti Parati – европейский производитель экологически чистых материалов для отделки помещений. Ассортимент салона Demmoksi – это более 100 коллекций обоев в различных стилевых решениях (классика, кантри, хай-тек, прованс и других), а также более 10 тысяч сюжетов фресок и модульных панно. Перед приездом в салон можно получить предварительную консультацию по телефону, рассчитать количество декоративного материала, необходимого для конкретного интерьера. Все образцы представлены в салоне, где их можно не только увидеть, но и потрогать, оценить фактуру и рельеф. В дальнейшем выбранную модель можно заказать с доставкой домой. Новоселам, пенсионерам и молодоженам в салоне предлагают дополнительную скидку. Чтобы дорогое покрытие было нанесено правильно, консультанты салона выдают покупателям подробную инструкцию по технологии наклеивания обоев и фресок, разработанную специалистами Demmoksi совместно с производителями товаров.

82 l Январь, 2015

Европейские декоративные покрытия

Целую палитру элитных покрытий для стен представляет салон компании «Соверен-Декор», расположенный на втором этаже ТК «Ланской». Здесь можно найти огромный ассортимент элитных обоев, фресок, лепного декора, венецианских и декоративных штукатурок, а также 3D-панелей. Каждый вид продукции представлен несколькими фабриками, что и обеспечивает огромный выбор. Весь товар, предлагаемый в магазине, сертифицирован. В салоне представлена продукция известных производителей Франции, Италии, Германии и США: декоративные краски, мозаичные покрытия, жидкие обои и многое другое. На сегодняшний день в ассортименте салона – более 300 видов материалов. Кроме этого, «Соверен-Декор» является дилером другой декоративной продукции – например, фресок компаний Applico, Affressco, «Орто», а также лепного декора из пенополиуретана Decomaster. В салоне можно найти и продукцию известных фабрик Derufa, Clavel, Novacolor, Cebos, Oikos и других. На все виды покрытий в салоне распространяется принцип: никаких наценок – только цены, рекомендованные производителем. Эта стратегия поддерживается для всех покупателей на все виды товаров. А тем, кто захочет сэкономить, консультанты помогут подобрать более бюджетные материалы, по внешнему виду и эксплуатационным качествам не уступающие дорогим брендам. Помимо продажи элитных стеновых покрытий, компания «Соверен-декор» оказывает профессиональные услуги по нанесению и монтажу таких покрытий, имеет штат квалифицированных мастеров, а гарантия на работы составляет 3 года.

для красивых стен

Декоративные покрытия из России

Студия Croston, расположенная на первом этаже ТК «Ланской», предлагает широкий ассортимент декоративных штукатурок собственного производства. Декоративные штукатурки являются альтернативой обоям, но несут в себе индивидуальность ручной работы. Они позволяют сделать интерьер оригинальным, красивым, уютным и отойти от стандартных решений. А использование фактурных красок позволяет украсить стены в любом, даже самом фантастическом стиле. В отличие от обоев, декоративные штукатурки более долговечны и практичны в быту. Компания Croston занимается изготовлением декоративных штукатурок и других отделочных материалов с 2008 года. Материалы Croston успешно конкурируют по качеству с декоративными штукатурками итальянских, французских и других европейских производителей, но отличаются от них более низкими ценами. Все материалы имеют сертификаты качества, производятся из экологически чистого сырья, практичны и имеют привлекательный внешний вид, хорошо вписывающийся как в классический, так и современный интерьер. Помимо продажи отделочных материалов, компания Сroston осуществляет отделочные и фасадные работы, в том числе структурными штукатурками, помогающими маскировать трещины и другие изъяны декорируемых поверхностей. Благодаря большому опыту и высокой квалификации своих сотрудников компании удается предлагать наиболее выгодную цену каждому покупателю, независимо от объема заказа. Специалисты компании готовы проконсультировать клиента и помочь ему выбрать оптимальный вариант, а мастера-декораторы воплотить в жизнь любые фантазии. Для постоянных покупателей разработана гибкая система скидок.

Фасады из природного камня

Фасады и интерьеры из природного камня представлены в салоне компании «Фасадович», который расположен на втором этаже ТК «Ланской». На выбор покупателей предложен широкий ассортимент камня, который идеально подойдет для внешней отделки малоэтажных зданий, дорог и придомовых территорий. Нужный камень необходимого размера, цвета и даже фактуры здесь смогут подобрать даже те, кто хочет восстановить фасад здания, для оформления которого ранее были использованы природные материалы. Но природный камень можно использовать и при отделке внутренних помещений. Он хорошо подходит для оформления прихожих, гостиных, а также каминной стены. В салоне представлен широкий выбор изделий из песчаника, известняка-ракушечника, мраморного известняка, белого известняка и доломита. Весь ассортимент отличается высоким уровнем качества. Все изделия из натурального и искусственного камня проходят необходимые проверки, а это значит, что их использование полностью безопасно в любых помещениях, в том числе и детских. Все каменные породы, с которыми работает «Фасадович», добываются в Северном и Южном регионах России. Партнерами выступают проверенные временем компании, чей товар отвечает всем стандартам качества. В компании «Фасадович» работают только высококвалифицированные специалисты, которые помогут с выбором изделий, предложенных в многочисленных каталогах. Компания располагает собственными цехами по производству изделий из натурального камня, что гарантирует не только качество, но и постоянное наличие необходимых изделий на складе. Текст: Елена Корсунская Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

ЦЕННЫЙ ТРОФЕЙ ЛЮСТРА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ FLAMANT, МОДЕЛЬ SAUVAGE (ПО-ФРАНЦУЗСКИ – «ДИКИЙ»). ЛЮСТРА В СТИЛЕ ШАЛЕ ВПИШЕТСЯ В ИНТЕРЬЕР ЗАГОРОДНОГО ДОМА ИЛИ БОЛЬШОЙ КВАРТИРЫ С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ.

FLAMANT ЦЕНА 170 260 РУБЛЕЙ

Нежданная весна ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ BLOOM.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

84 l Январь, 2015

Долгий вечер КАНДЕЛЯБР

ФАБРИКА BALDI FIRENZE 1867 (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ CLASSIC.

ШОУ-РУМ HOME COLLECTION ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Стены высокой моды

Держать спину

ДЕКОР

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ PIEMME VALENTINO, КОЛЛЕКЦИЯ ELITE. ВЫПУКЛЫЙ НАСТЕННЫЙ ДЕКОР РАЗМЕРОМ 30Х30 СМ И ИМЕННЫЕ БОРДЮРЫ VALENTINO.

«АТМОСФЕРА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ДИВАН

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ SITS, КОЛЛЕКЦИЯ HOME & FAMILY, МОДЕЛЬ GRETA

ТОРГОВЫЙ МИР «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Тепло Испании КЕРАМИЧЕСКИЙ ГРАНИТ

ФАБРИКА EQUIPE (ИСПАНИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ HEXATILE.

«КРАТОН КЕРАМИКА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

УМНАЯ ТРАДИЦИЯ КУХНЯ

ФАБРИКА OLD LINE (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ QUEEN. МАССИВ ДЕРЕВА. КОНСТРУКЦИЯ СОЗДАНА ПО СИСТЕМЕ FINGER JOINT, ГАРАНТИРУЮЩЕЙ УСТОЙЧИВОСТЬ И ПРОЧНОСТЬ В ЛЮБЫХ КЛИМАТИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ.

«КРЕДИТ КЕРАМИКА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Художественное течение побеждает только тогда, когда его берут на вооружение декораторы витрин. Пабло Пикассо

8 9

СЕКРЕТ ВНУТРИ СТОЛ-БАР

ФАБРИКА POLTRONA FRAU, МОДЕЛЬ BABEL. СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАЗДЕЛИТЕЛИ ПОЗВОЛЯЮТ ХРАНИТЬ В СТОЛИКЕ НАПИТКИ, БОКАЛЫ, ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ.

REFORMA ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

СИЛА ПРОСТОТЫ КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ «ПЕРВАЯ МЕБЕЛЬНАЯ ФАБРИКА», МОДЕЛЬ «КВАДРО» В ДУХЕ ЕВРОПЕЙСКОГО МИНИМАЛИЗМА.

«ПЕРВАЯ МЕБЕЛЬНАЯ ФАБРИКА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Гербарий памяти ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BORASTAPETER, КОЛЛЕКЦИЯ COLLECTED MEMORIES («КОЛЛЕКЦИЯ ВОСПОМИНАНИЙ»).

«ИНТЕРЬЕР+. СТИЛЬНО. ПО-ШВЕДСКИ» ЦЕНА 2310 РУБЛЕЙ ЗА РУЛОН

ВОЙДИТЕ, ОТКРЫТО ДВЕРЬ

ПРОИЗВОДСТВО РОССИЯ, СЕРИЯ «ПРЕМИУМ», МОДЕЛЬ «ВИКТОРИЯ». МАССИВ ДУБА С ПАТИНОЙ, ВИТРАЖНОЕ СТЕКЛО.

DESDOOR ЦЕНА ОТ 150 000 РУБЛЕЙ

Январь, 2015 l

АРТЕФАКТ

Ему отводят особое место, его ставят в центре гостиной, к нему приглашают дорогих гостей, с ним проводят романтические вечера. Диван – он один такой! Именно поэтому дизайнеры смело экспериментируют с образами и формами диванов, делая их то длинными и глубокими с огромным количеством подушек, то низкими и жесткими кушетками, а то и вовсе создавая оптические иллюзии с помощью тканей с декоративными принтами.

Диван – он один такой!

QUILT EASY, ESTABLISHED & SONS. ДИЗАЙН RONAN & ERWAN BOUROULLEC Квилт – текстильная техника, применяя которую, мастер из кусочков ткани создает новый художественный образ. Используя эту манеру для однотонной ткани обивки дивана Quilt easy, дизайнеры Ронан и Эрван Буруллеки создали современный и запоминающийся объект. Ячеистая структура заполнения позволила дизайнерам достичь максимального комфорта при сидении на этом диване – поверхность практически подстраивается под фигуру сидящего.

LOVE PAPILIO, B&B ITALIA. ДИЗАЙН NAOTO FUKASAWA Иногда этот диван называют двухместным креслом – так он по абрису напоминает вольтеровское кресло. Японский дизайнер Наото Фукасава стилизовал известный образ исторического кресла, увеличив его в размерах и «нарисовав» ему обтекаемую форму. Сегодня этот объект считается одним из самых актуальных в современном дизайне. ДИВАН BAHIR, COR. ДИЗАЙН JÖRG BONER Швейцарский дизайнер Йорг Борнер предлагает нам новую культуру «жизни на диване». Благодаря разнообразным подушкам и специально сконструированной конфигурации спинки дивана на нем удобно не только отдыхать у телевизора, но и работать на ноутбуке, читать книги и даже обедать.

MAHARAM POLDER, VITRA. ДИЗАЙН HELLA JONGERIUS Название «польдер» означает осушенные участки земли, защищенные дамбой, весьма свойственные пейзажам Нидерландов и Фландрии. Диван Polder дизайнера Хеллы Йонгериус облачен в новую обивку от известного американского текстильного бренда Maharam. Для создания данного дивана понадобилось шесть образцов тканей из коллекции Maharam. Модель украшена вышивкой с растительным орнаментом и необычными пуговицами, которые присутствуют в декоре всей серии Polder. Диван в этой обивке выпущен ограниченным тиражом.

ДИВАН ONKEL, NORMANN COPENHAGEN. ДИВАН SIMON LEGALD Один из лучших образцов современного датского дизайна создан Саймоном Легалдом. «Как дизайнеру мне интересно, как материалы сочетаются с идеей. Диван Onkel – результат диалога между мастерством и промышленностью. При создании Onkel я возродил старые приемы мастерства и использовал их в новом контексте. Именно эти детали создали характер Onkel», – так комментирует свою работу датчанин.

LOUIS XV GOES TO SPARTA, CERRUTI BALERI. ДИЗАЙН MAURIZIO GALANTE, TAL LANCMAN Маурицио Галанте – известный дизайнер и модельер, поэтому он очень любит работать с «одеждой» для мебели. Серия Louis XV goes to Sparta стилизована под мебель эпохи Людовика XV, однако кажется холодной и твердой, так как выглядит мраморной. Но на самом деле поверхность этого дивана – 100%-й шелк, украшенный принтом фотографии каррарского мрамора.

SOFT WOOD SOFA, MOROSO. ДИЗАЙН FRONT Вы думаете, что перед вами деревянная скамья с жестким сиденьем и спинкой из досок? Большие шутницы – девушки из шведской дизайнгруппы Front – придумали диван-обманку: обивка тканью с принтом на тему деревянной текстуры создала иллюзию жесткой поверхности. На самом деле диван Soft Wood мягкий и комфортный, так как изготовлен из традиционных мебельных материалов: деревянный каркас обтянут мягким наполнителем, обеспечивающим эргономичный дизайн. Январь, 2015 l

АРТЕФАКТ

MUNICH, CLASSICON. ДИЗАЙН SAUERBRUCH HUTTON Серия Munich создана дизайнерами-основателями студии Sauerbruch Hutton для мюнхенского Музея Брандхорста (Museum Brandhorst), открытого в мае 2009 года. Образ, черты и формы нового дивана перекликаются с тематикой музея, экспонирующего достижения изобразительного искусства и дизайна XX-XXI века. Натуральные материалы и высокие технологии, использованные при его изготовлении, делают этот диван самым современным объектом мебельного дизайна.

EASY PIECES, BRÜHL. ДИЗАЙН KATI MEYER-BRÜHL Геометричный открытый каркас из массива дерева напоминает одновременно и мебель Рене Макинтоша, и конструкции знаменитых диванов Ле Корбюзье. Акцентом в декоративной конструкции этого дивана стали деревянные рамы. Главная особенность Easy Pieces – возможность комбинировать подушки спинки, сидений и подлокотников, сочетая разные цвета. Дизайнер Кати Майер-Брюль предложила на выбор самые вкусные оттенки обивки: кофе, сильно забеленный молоком, пастила и мята. В палитре есть и насыщенные, броские оттенки: ярко-синий, салатовый в контрасте с черным.

NORMANDIE SOFA GANDIA BLASCO. ДИЗАЙН STEFAN DIEZ Легенда создания этого дивана гласит, что немецкий дизайнер Стефан Диез воодушевился историей стиля и спортивной моды 20-30-х годов XX века, когда дизайн только зарождался, а спортивные соревнования были главным модным подиумом. Заимствовав образы яхтенной и теннисной моды – шнуровки, простые материалы, лощеные поверхности, – дизайнер создал уникальный авторский арт-объект для стильного современного интерьера.

88 l Январь, 2015

ДИВАН NUVOLA, GERVASONI. ДИЗАЙН PAOLA NAVONE Дизайнеры, как и другие художники, вдохновляются природой. И вот итальянскому дизайнеру Паоле Навоне облака вскружили голову и воодушевили ее на создание новой коллекции кресел и диванов Nuvola для Gervasoni. Предметы мебели имеют прочный каркас из массива дерева и фанеры, их набивка состоит из полиуретана различной жесткости и гусиного пуха. Обивка полностью съемная – кресла и диваны Nuvola можно легко «переодеть». DOODLE, MOROSO. ДИЗАЙН ГРУППЫ FRONT Мягкие рельефы, которые затем перенесли на кожаную обивку дивана Doodle, были созданы дизайнерами шведской студии Front совершенно спонтанно – во время отдыха случайно были нарисованы абстрактные каракули на бумаге.

ДИВАН MANTÒ, POLTRONA FRAU. ДИЗАЙН POLTRONA FRAU R. & D. Изящный реверанс миру высокой моды – именно так характеризуют создатели новую коллекцию Mantò. Это не творческий поиск для Poltrona Frau: почти каждый год фабрика выпускает новую модель с обивкой в технике «капитоне». Обивка сделана наподобие манто haute couture, полностью съемная и выполнена из ткани или высококачественной натуральной кожи. Каркас из тополя и бука, а ремни, поддерживающие сиденье, слегка пружинят для полного комфорта. Ножки из массива тонированного ясеня.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА Январь, 2015 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

МАСКАРАД ПОД ЗНАКОМ СТИЛЯ

Дизайн в помощь детям С 10 по 30 декабря 2014 года в пространстве Smalta Italian Design на улице Большой Монетной, 16, прошла рождественская благотворительная ярмарка «Дизайн – в радость!». У посетителей и клиентов пространства была возможность приобрести новогодние дизайнерские сувениры, представленные на ярмарке, и помочь детям. 12 декабря выставку посетила заслуженная артистка Российской Федерации Ксения Раппопорт, официальный попечитель благотворительного фонда «Дети БЭЛА», на нужды и развитие которого были переданы все средства, собранные на ярмарке. Вместе с доцентом кафедры дизайна СПбГУ Ксенией Поздняковой она торжественно открыла выставку-продажу арт-объектов «Елки» студентов программы «Графический дизайн» СПбГУ. Объекты создавались как часть семестрового задания под руководством Тамары Левандовской. Вечер продолжился мастер-классом для подопечных фонда, который подготовили и провели студентки СПГХПА Дарья Кузнецова и Тоня Михалкина. В конце мероприятия все дети получили подарки от партнеров: мягкие елочки от студентов СПбГУ, фирменные брецели из гипоаллергенной муки от ресторана Funky Kitchen и набивные рыбки от Светланы Витковской (V&V Design). С 15 по 17 декабря в пространстве Smalta Italian Design состоялся благотворительный турнир по игре в настольный теннис среди профессионалов индустрии дизайна. Победитель получил призы от партнера мероприятия, каталога качества «Рио». Призовой фонд, сформированный из взносов за участие в турнире, полностью передан на нужды подопечных фонда «Дети БЭЛА».

90 l Январь, 2015

10 декабря 2014 года в ресторане «Амроц» на Невском проспекте компания Novus совместно с итальянской фабрикой по производству мебели для ванной комнаты Gaia и испанской фабрикой керамической плитки Peronda организовала новогодний бал-маскарад Treasure, который посетили более 150 гостей из числа известных петербургских дизайнеров и архитекторов и партнеров компании Novus. Программа мероприятия включала викторины со сладкими призами, выступления танцовщиц, фотографирование. В вечере участвовали восточный мудрец-предсказатель и художник по работе с хной. Главным призом в конкурсах стала поездка в Италию в рамках программы Novus Design Travel. Гости познакомились с уникальными новинками мебели для ванной комнаты компании Gaia и новыми коллекциями керамической плитки от фабрики Peronda, представленными на ежегодной выставке Cersaie 2014. Директор по развитию фабрики Peronda в России, Белоруссии и странах Балтии Ольга Стригина представила дизайнерам и архитекторам коллекцию керамической плитки Treasure, что переводится как «сокровище», – и несколько классических коллекций, неизменно популярных у российского потребителя. Представитель фабрики Gaia Джанни Спаттини познакомил публику с эксклюзивом – коллекцией Briccola, в которой используются подлинные отслужившие свою службу венецианское столбы для гондол. Об итогах работы компании Novus в 2014 году рассказал генеральный директор компании Вадим Карин. Завершили вечер выступление участниц шоу «Голос» сестер Шахтариных и традиционные танцы.

Шоу рум по шведски

декабря 2014 года компания «Интерьер Плюс» открыла свой новый шоу-рум в ТК «Интерио» на улице Полевой Сабировской, 54, лит. А. Новый салон «Интерьер Плюс» отличается особенным построением пространства: ткани и обои из предлагаемого ассортимента располагаются не только на стендах в экспозиционных зонах, но также задействованы в оформлении самого интерьера и даже внешних стен шоу-рума. Зонирование по направлениям продукции происходит за счет

цвета и освещения. Кроме самих шведских обоев, тканей и светильников, гостям шоу-рума предлагается оценить варианты использования продукции на примере штор, абажуров, подушек и обивки мебели. Слоган компании «Экологичность. Качество. Дизайн» воплощен в обилии натурального дерева: стойка ресепшен, полки для фирменных подушек, стойки и вешалки для обоев и тканей – деревянные. Дополнительным акцентом служит стена за стойкой, составленная из живых растений.

НОВОГОДНИЙ ВЕЧЕР ДЛЯ ДРУЗЕЙ Команда шоу-рума Home Collection, расположенного на Кронверкском проспекте, 69, в декабре провела мероприятие, посвященное Новому году. Фуршет, розыгрыш призов, новогодняя музыка от диджея и Дед Мороз создали праздничную атмосферу. Гости вечера приняли участие в мастер-классе по сервировке новогоднего стола, созданию новогодних композиций и ароматов и получили подарки от Home Collection.

Январь, 2015 l

92 l Январь, 2015

Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м.Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное все рядом: детский сад, магазины, Spa-спорт клуб "SOKOS".

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Невский пр., д. 11

Л4140

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808 Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс апартаменты с панорамной террасой, подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Sобщ=172 кв.м, эт. 5/5. Тщательно проработанные интерьеры, прямой доступ к основным магистралям города. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель. Есть еще апартаменты Sобщ=375,6 и Sобщ=267,2.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

94 l Январь, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л2618

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Казанская ул., д. 2

Квартира мечты настоящих романтиков и ценителей прелести славного города Петербурга. Расположена в мансардной части пятиэтажного дома по Казанской ул. Общая площадь 105 кв.м. Аристократическая архитектура панорамного балконного окна открывает волшебный вид на купол Казанского собора, а окна другой стороны выходят на фешенебельный ресторан сети "Ginza Project" - "Терраса". Несмотря на близость к Невскому проспекту в квартире очень тихо.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Мытнинская наб., д. 11

Л7163

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

9-я Советская ул., д. 5

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л4319 Вашему вниманию предлагается уникальный фешенебельный пентхаус в самом сердце Петербурга! Разнообразие интерьеров поражает воображение и не уступает в шике дворцовому укладу жизни. Потрясающие виды на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м. Зимний сад, мансарда, камины. Лучшая мебель и бытовая техника. Также к продаже предлагаются 2 небольшие квартиры в этом же доме (68,1 и 73,4 кв.м).

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Моховая ул., д. 28

Л3966

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки - 3,6 м, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали. Возможен торг.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

47 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Наб. Робеспьера, д. 4

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

Л5309 Просторная квартира с кухнейгостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Sобщ=91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

Ул. Маяковского, д. 23/6

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л5495 Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ=210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 000 000 руб.

96 l Январь, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Дом между Таврическим садом и Невой. Светлая 3-комн. кв. в стиле современного классицизма общ. пл. 114 кв.м. 2000 г.п. на 8/9 эт. дома. Две спальни 18 и 16 кв.м с балконом, окнами во двор, ванная комната, душевая, гардеробная - во всем комфорт. Вся мебель и оборудование входят в стоимость. За квартирой закреплено 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась и в ней никто не жил. Тишина и чистый воздух - уникальное сочетание условий для жизни в центре Петербурга.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

24 000 000 руб.

Большая Озерная ул.

Л5879

Лахтинская ул., д.15

Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

Л5409 3-комн. кв. в Клубном доме в одном из престижных мест Санкт-Петербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж - 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса de luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

948-35-89, Анна

575-8-575

Пушкин, Малая ул., д. 40

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 000 000 руб.

14 000 000 руб.

Л5719

Ярославский пр., д. 78

Л6630 Квартира 114,6 кв.м с отличным новым ремонтом и мебелью, комнаты 22+18+14, кухня 28,8, на 4/23 эт. В квартире 2 больших остекленных балкона в парк Юннатов. Кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), кожаный угловой диван, 2 полностью оборудованных санузла, стиральная машина, оборудованная гардеробная 4 кв.м, шкаф-купе. ЖК "Илмаринен", построен финским концерном.

Продается эксклюзивная 3-комн. квартира в элитном клубном доме Bel Palazzo. Дом в исторической части Пушкина на закрытой охраняемой территории. Рядом парки: Александровский, Лицейский и Екатерининский. Построен в 2012 году, стиль - эклектика. Потолки 2,95 кв.м, площадь - 140 кв.м, 2 СУ, витринное остекление. Планировка очень интересная, позволяет сделать отдельные выходы из квартиры. Паркинг на 42 места. Круглосуточное видеонаблюдение. Можно приобрести соседнюю квартиру и соединить их.

948-35-89, Анна

920-63-05, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 200 000 руб.

13 500 000 руб. Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Конногвардейский бульв., д. 5

Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель «Francesco Molon», мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

12 700 000 руб.

2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса de luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах, 1-й этаж: холл, сауна и бассейн, 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

948-35-89, Анна

Каменноостровский пр.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л9096

Продается четырехкомнатная квартира в центре города. Рядом Лопухинский сад с прудом, церковь Рождества св. Иоанна. Дом расположен на закрытой территории: система контроля доступа, консьерж, видеонаблюдение. Общая S=130 кв.м. В квартире сделан авторский ремонт: паркет - бразильский тик, мозаичное панно, натуральная позолота, обои на заказ.Вся мебель на заказ. Имеется действующий камин. Закреплено парковочное место. Прямая продажа.

+7 (968)180-60-17, 948-35-89, Вера

98 l Январь, 2015

Л6863 Апартаменты в новом элитном ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консьерж. Отличный выбор для делового человека или для инвестиционного вложения. Площадь 71 кв.м, квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 кв.м, площадь кухни 5 кв.м, этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. Цена ниже, чем у застройщика!

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

40 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 64

Л25252

Ковенский пер., д. 29

Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п.Состоит из 4 спален и кухни-гостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ=143 кв.м. Панормамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

Л7134 Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л.Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет, и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

920-63-05, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

36 750 000 руб.

10 700 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Адмиралтейская наб., д. 12

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

Л14802 Предоставляем вам исключительную возможность приобрести квартиру в «золотом треугольнике» место, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

88 500 000 руб.

Красное Село (Можайское)

Л1234

9-я Советская ул., д. 5

Великолепный особняк (2 этажа+цоколь) рядом с Дудергофским озером на просторном участке, где искусно расположен сад и цветник, родник, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Продажа осуществляется со всей обстановкой: 3 спальни, столовая, кухня, гостиная и библиотека, спортзал, сауна и бильярдная комната, имеется помещения для прислуги, винный погреб. Отделка класса luxe. Все городские коммуникации. Встроенный гараж на 2 машины.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Январь, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пер. Талалихина

184239

3-комнатная квартира в центре города, в шаговой доступности от метро «Спортивная», вид из окна на Владимирский собор и СКК «Юбилейный», рядом спортивный стадион «Петровский». Чистый и светлый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старинном стиле под заказ из США и Италии, техника от BOSCH, высота потолков 3,5 с лепниной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 500 000 руб.

Ул. Кораблестроителей, д. 32, корп. 1

180851

Квартира в ЖК "Морской", в элитн. квартале, паркинг, консьерж, охрана, видеонабл. Пешеходные зоны, детские площ. и садик, спорт. комплекс, рестораны. 3-стор. круговая квартира. Авторский дизайнремонт из экологичных материалов: тройные ст/пак., подоконники из натурального камня оникс и мрамор, антивандальные двери, утепление, звукоизол., полы - паркет, ламинат, плитка под кожу. Спальня, 2 детские, кабинет, кухня-гостиная (мебель HERMAN IL LOFT), 3 с/у. 3 гардеробные, 2 лоджии с панорамным остеклением.

100 l Январь, 2015

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

29 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Колпино, ул. Тазаева

181855 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом 1-2 этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией . 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная, 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол массив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

Пос. Солнечное

116546 Продается элитный таунхаус в VIP-поселке Оллила, охрана, парковка для автомобилей. 187 кв.м, ландшафтный дизайн + дизайнер. отделка помещений, 2 санузла, сауна финская + инфракрасная, джакузи, гараж, балкон и терраса, гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни, кабинет, дом полностью меблирован и технически оснащен. Газ. котел, подогрев полов. Домашняя телефон. сеть, Интернет, wi-fi, спутник. тв, домофон и камеры. В шаговой доступности пляж «Ласковый», магазины и рестораны.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб. Январь, 2015 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

Бухарестская ул.

181839

Квартира в новом доме. Отличное состояние. 2 застекленные лоджии. Полы: паркетная доска, плитка. Натяжные потолки. С/у с душевой кабиной. Дополнительный закрытый холл на 4 кв. Большая кладовая на 2 квартиры с возможностью размещения колясок, велосипедов. В подъезде: хорошая отделка, консьерж, видеонаблюдение. Грузовой и пассажирский лифты. Достойные соседи. Закрытая территория с парковкой, детская площадка. Рядом парк, д/сады, школы, магазины.

Тверская ул., д. 3

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

182837 Современная 2-комн. квартира в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга: 2 минуты до Таврического сада, 15 минут до Смольного собора, музея Суворова и "Вселенной воды". Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Общая площадь квартиры 52 кв.м, комнаты 21+16 кв.м, большой СУ 6 кв.м с джакузи. Интересная планировка. В квартире сделан современный дизайнерский ремонт. Мебель и техника входят в стоимость. Собственность более 3 лет. Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб.

102 l Январь, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 178635

Всеволожск

Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м. 4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

2-й Муринский пр.

16855 3-комн. кв. в отличном состоянии, евроремонт, сталинский дом после реконструкции, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры; ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка и д/сад, через дорогу школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб. Январь, 2015 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Мойки, д. 17

559538

Отличная квартира в "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга, из окон открывается замечательный вид на реку Мойку, на Большой Конюшенный мост, на купола знаменитого собора Спаса на Крови и Спаса Нерукотворного образа. В квартире сделан качественный современный ремонт. Во дворе есть место для парковки.

380-33-10 www.advecs.com

943-14-87, Зоя Силонова

Захарьевская ул., д. 25

18 800 000 руб.

561669

Авторский дизайн. Натуральные импортные материалы. Мебель, бытовая техника, ванна с гидромассажем. Охрана, парковка. Однородный состав жителей.

326-29-59 www.advecs.com

+7 (921) 756-90-23, Наталия Неданова

104 l Январь, 2015

23 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

16-я линия В. О., д. 37

www.advecs.com

21 900 000 руб.

298423

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Торжковская ул., д. 13

322-52-00

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

Выборгское шоссе, д. 32

322-52-00 www.advecs.com

18 500 000 руб.

547503 В малоэтажном комплексе в Выборгском районе СанктПетербурга предлагается квартира площадью 268 кв.м. Собственность оформлена. Квартира 2-уровневая с мансардой и цокольным этажом. Паркинг!

+7 (921) 308-42-60 Наталья Шапорева

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

340-04-94

12 000 000 руб.

27 500 000 руб.

www.advecs.com

Январь, 2015 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П. С., д. 106

64088

3-комнатная 2-сторонняя квартира с капитальным ремонтом, в отличном состоянии в историческом центре Санкт-Петербурга. Рядом Крестовский остров и Лопухинский сад. Общая пл 124 кв.м, высота потолков 3,34 м. Старый фонд с капремонтом. Просторную парадную лестницу украшают кованые перила. Кирпичный дом. 3-й этаж. Гостиная с камином 42 кв.м. Просторная кухня 22 кв.м. Домофон, лифт.

+7 (921)097-06-10

+7 (921) 376-91-61, Захарова Людмила

325-65-55

957-96-57

18 100 000 руб.

18 000 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Комсомола, д. 14

76572

Каменноостровский пр., д. 67

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А. Дальберга и К. Кохендерфера 1910-1912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку. Светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6-й этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

72342

www.anspb.ru

Караванная ул.,д. 11/64

74260 Предлагается к продаже 3-комнатная кв. в "золотом треугольнике". S=127,32 кв.м (47,5+11,7+23), этаж: 5-й из 6. Современный евроремонт. В квартире два санузла, теплый пол в кухне и ванной комнате, два кондиционера, два входа. Окна выходят в уютный зеленый двор. В пешей доступности все достопримечательности города, развитая инфраструктура. Состояние — отличное, квартира полностью оборудована. Прямая продажа.

938-34-80, Бушурова Елена В новом ЖК "Дом на Арсенальной набережной", 2-комн. квартира пл. 65/38 кв.м, кухня 15 кв.м, 6/8 этаж, дом отвечает всем стандартам жилья бизнес-класса, подземный паркинг, система видеонаблюдения, консьерж, благоустроенная территория с детской площадкой, в квартире произведен качественный ремонт из дорогостоящих импортных материалов, двухкамерные стеклопакеты. Уникальное расположение дома - рядом с набережной Невы, близость центра. Собств. более трех лет, прямая продажа.

+7 (911) 945-10-19

106 l Январь, 2015

325-65-55

325-17-17

14 000 000 руб.

16 200 000 руб.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 64066

Наб. Мартынова, д. 74

Эксклюзивное предложение! Шикарная видовая квартира свободной планировки, в элитном жилом комплексе "Дом у моря" на Крестовском острове. Квартира 3-сторонняя площадью 175 кв.м, 4/5 эт. дома. Великолепный вид на Гребной канал, яхт-клуб, Среднюю Невку. Подъземный паркинг (3 места входят в стоимость), круглосуточная охрана, закрытая территория. Ландшафтный дизайн внутреннего двора. Собственный причал.

+7 (911) 908-53-54 Богуш Регина

321-18-18 www.anspb.ru

105 000 000 руб.

Парадная ул, д. 3

430227

В историческом центре города, просторная 6-комнатная квартира общей площадью 203 кв.м, жилая площадь 134 кв.м, кухня 31,8 кв.м, высота потолков 4,3 м. Ы конце 90-х годов лучшими мастерами Санкт-Петербурга в квартире восстановлена уникальная лепка, действующий камин из натурального камня. Квартира расположена на 2/6 этаже. Два выхода из парадной на Басков пер. и на ул. Некрасова. Окна выходят две стороны. Возможен торг.

+7 (901) 302-03-16

+7 (901) 320-27-33, Николай

325-65-55

334-32-53

39 770 000 руб.

19 900 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Ворошилова, д. 25/1

65170

Басков пер., д. 21

В самом центре Петербурга, в новом элитном комплексе "Парадный квартал" двусторонняя 4-комн. квартира общ. пл. 145 кв.м без отделки, с удобной планировкой, кухня-гостиная 45 кв.м, спальня 22+14 кв.м, комната 18 кв.м, большая гардеробная, 2 санузла, два балкона, красивый вид на город и Смольный собор. К квартире предлагаются два места в подземном паркинге! Прямая продажа, собственность более трех лет.

75875 Изысканная 3-комн. кв., расположенная на 9-м этаже кирпично-монолитного дома 2012 года постройки в ЖК "Ладожский Парк". Общая S=98 кв.м, комнаты 20+14+16, кухня 21 кв.м, просторный холл, 2 с/у, гардеробная, новая мебель и техника. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт, многоуровневые потолки с подсветкой, декоративная штукатурка. Крытый паркинг, детские сады, 2 гимназии, магазины. Метро «Проспект Большевиков» 15 мин. пешком.

+7 (911) 997-76-80, Ольга

www.anspb.ru

Волховский пер., д. 4

67445 6-комн. кв. в комплексе «У Ростральных колонн», S=225 кв.м (17+16+17+30+21+13), на 4/7 эт. корпуса. В парадной всего одна квартира на этаже. Лифт спускается прямо в паркинг (стоимость вкл. 2 м/м). Просторная, удобная квартира: 3 детских спальни, спальня с отд. ванной комнатой (джакузи), кабинет, кухня-гостиная, холл и прихожая, два с/у. Состояние отличное, квартира полностью оборудована.

938-34-80, Бушурова Елена

574-98-78

325-17-17

11 300 000 руб.

62 000 000 руб.

www.anspb.ru

Январь, 2015 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

1-09066

325-80-30

Выборгское ш., д. 17, корп. 1

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

30 000 000 руб.

1-11841

1-13803

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

10 900 000 руб.

1-11579

Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

www.elitehome.spb.ru

14 900 000 руб.

108 l Январь, 2015

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

19 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. 3-я линия 1-й половины, д. 33

1-14452

Ул. 1-я Утиная, д. 19

"Никитинская усадьба", Коломяги. Элитный клубный дом 2006 г.п. П.П. 15 мин. пеш. от метро "Пионерская". 4-комн современ VIP-кв. общ. пл. 175 кв.м, жил. пл. 99,5 кв.м с очень качестенным и дорогим ремонтом, полностью мебелированная + парковочное место в подземном паркинге. Рядом 2 частных детских садика, спортивная и детская площадка возле дома. Рядом храм, мечеть, озеро и пруд, перинатально-кардиологический центр им. Алмазова.

953-13-91, Ирина Борисовна

+7 (921) 936-33-97, Татьяна

740-70-40

31 200 000 руб.

19 999 000 руб.

www.itaka.ru

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2

1-16125 В шаговой доступности от Шуваловских озер на закрытой охраняемой территории в таунхаусе шикарная трехэтажная квартира с мансардой. Общ. площадь 248 кв.м. Гараж на две машины, финская сауна, прихожая с винтовой лестницей. На втором этаже - кухня -столовая 32 кв.м, кабинет и с/у с душевой кабиной и биде. На третьем этаже - комната 37 кв.м с балконом, гардеробная и ванная комната с джакузи. Мансарда 57 кв.м. Отопление осуществляется собственным газовым котлом.

134317

www.itaka.ru

Лиговский пр., д. 44

4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

1-16864 Продается трехкомнатная квартирa в историческом центре Санкт-Петербурга, дом является памятником архитектуры. Находится рядом с ТК "Галерея", 5 минут пешком от ст. метро "Площадь Восстания". Развита инфраструктура, рядом школа и детский садик. Хорошее состояние, косметический ремонт, пол - паркет, в ванной кафель, сантехника новая, в коридоре встроенный шкаф-купе, стеклопакеты. Лифт есть. Более 3 лет в собственности.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

+7 (953) 158-96-22, Оксана

740-70-40

57 900 000 руб.

6 800 000 руб.

www.itaka.ru

Пр. Наставников, д. 45, корп. 1

1-12852 Продается 4-комн. квартира в доме 504 серии. Комнаты изолированы, в 2 комнатах произведен ремонт (окна ст/пакеты, пол - ламинат, стены выровнены, потолки натяжные), с/у раздельный. Квартира двусторонняя, окна выходят во двор и на улицу (пр. Наставников). Есть застекленная лоджия. Рядом КАД. Возможна продажа квартиры под коммерцию, в доме расположены коммерческие объекты - магазины, парикмахерские и др.

+7 (931) 298-75-58, Евгения Ильинична

www.itaka.ru

Басков пр., д. 37-39

1-16816 Роскошная 3-комн.кв. 125 кв.м. в самом сердце города на 5-м этаже красивого купеческого дома 1898 г.п. с отличным ремонтом. Заменены все перекрытия, во всей квартире установлены теплые полы и кондиционеры. Комнаты смежно-изолированные (38+21)+21 кв.м. В комнатах качественный паркет и дизайнерские двери. Светлая кухня 28 кв.м, встроенная кухонная мебель и техника, а также встроенные шкафы остаются новым хозяевам.

+7 (921) 569-43-88, Юлия

740-70-40

5 400 000 руб.

14 650 000 руб.

www.itaka.ru

Январь, 2015 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 137

Тбилисская ул. Хотите иметь в городе загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

+7 (953) 370-53-61

270 000 000 руб.

Дом возведен компанией “Возрождение Санкт-Петербурга” в 2004 году. Проект завоевал множество золотых дипломов на российских и международных архитектурных фестивалях. Общая площадь 350кв.м включая гостиную 100 кв.м с большим стеклянным эркером, зависшим над Невским проспектом. Апартаменты занимают целое крыло третьего этажа. Дом оснащен общедомовой системой кондиционирования, системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной и бесшумным панорамным лифтом Shindler. Три паркинг-места и кладовая комната в паркинге включены в стоимость!

+7 (921) 907-62-00

90 000 000 руб.

Наб. Фонтанки, д. 1 Пятикомнатная двухуровневая квартира 145 кв.м. Отличный ремонт и современная обстановка. Техника премиум-класса. Панорамное остекление и открытая собственная большая терраса с видом на Фонтанку и Летний сад. Дом – в самом центре Петербурга, за углом Михайловский замок и Инженерный сквер. Рядом Летний сад, Русский музей и Михайловский сад. В самом доме – зимний сад (куда выходит часть окон квартиры), консьерж, подземный паркинг (1 м/м). Прекрасная уютная квартира, готова для Вас и позволит Вам наслаждаться городом тихой летней ночью в мягких креслах на своей террасе. Стоимость 1 м.кв – 12 000,0 евро.

+7612-12-91 (921) 407-94-27 www.orion-property.ru

125 500 000 руб.

Невский пр., д. 137

Великолепная четырехкомнатная квартира общей площадью 200 кв.м в элитном доме "Невский проспект, 137”, возведенном компанией “Возрождение Санкт-Петербурга”. В гостиной 100 кв.м одна из стен выполнена в виде панорамного эркера с потрясающим видом на перспективу Невского проспекта, спальня 33 кв.м с примыкающим к ней личным санузлом 19 кв.м, две детские комнаты 18 и 15 кв.м. Два машино-места и кладовая 12, 5 кв.м в подземном паркинге включены в стоимость квартиры!

+7 (921) 907-62-00

110 l Январь, 2015

50 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Фрунзе, д. 19, корп. 2

Наб. Робеспьера, д. 4 Видовая 3-комнатная квартира в элитном жилом комплексе на 7-м этаже 9-этажного дома, с прекрасным видом на Таврический дворец. Круглосуточная охрана, система контроля доступа и видеонаблюдения, детская площадка, элитная школа «Альма Матер». Центральное кондиционирование. Полностью меблирована, вся бытовая техника, видеопроектор, домашний кинотеатр. Спортивный клуб, бассейн, Таврический сад 5 мин пешком. Комнаты: спальня 20 кв.м, спальня (кабинет) 18 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м. Парковочное место в паркинге.

Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом «клубном» жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торговоразвлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

+7 (964) 377-55-77

+7 (921) 936-53-29

49 920 000 руб.

42 000 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36Б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне помимо комнат и санузла есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

40 000 000 руб.

Комендантский пр., д. 23 к. 2

Б. Зеленина ул., д. 8, корп. 2

69668

Квартира в центре Петроградского района с ремонтом по дизайн-проекту, полностью меблирована. С седьмого этажа открывается панорманый вид. В доме (2006 г. постройки) круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг (имеется в собственности 1 машиноместо). Площадь квартиры 113,4 кв.м. просторная, светлая кухня-гостиная. Развитая инфраструктура, закрытый двор с детской площадкой. До ст.м. "Чкаловская" 50 метров. Прямая продажа.

Предлагается к приобретению светлая,уютная,двусторонняя 3-комн. кв. в Приморсом районе. Дом кирпичный-2000 г. п. Развитая инфраструктура. видеонаблюдение, консьерж. Квартира S= 126 кв.м.,расположена на 10 этаже,14-этажного дома. S=комнат 38,8+25,7+18,9 кв.м.; В квартире произведен качественный ремонт. Остекление деревянными стеклопакетами (по финской технологии). Пол-паркетная доска, межкомнатные дверинатуральное дерево.

905-44-55, Лилия

+7 (921) 918-09-49, Макрова Дина

333-07-70 www.anspb.ru

27 000 000 руб.

13 720 000 руб. Январь, 2015 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Орджоникидзе, д. 59, корп. 2 Предлагается в собственность квартира с панорамным видом 58 кв.м, оформленная мастерами-реставраторами Государственного музея Эрмитаж с использованием материалов и оборудования ведущих фирм Италии и Германии (Версаче, Александрия, Gorenje и др.). Квартира расположена на 11-м этаже кирпично-монолитного дома 2012 года постройки в ЖК "Южная звезда". Евродвушка, кухня-столовая – 19,2 кв.м, комната 24,3 кв.м, 2 с/у, гардеробная 3 кв.м.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

7 600 000 руб.

Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

182219 1-комн. кв. 45,6 кв.м общ. пл. на 11/23 эт. кирпичномонолитного дома. Сделана перепланировка в 2-комн. кв. с изолирован. комнатами 10 и 9,8 кв.м, кухня 12 кв.м, ванная комната 4,7 кв.м,с/у 1,9 кв.м, застеклен.балкон. В квартире сделан евроремонт. Продается с новой мебелью и техникой, теплые полы. Шикарный вид из окон. В доме 4 лифта "Отис", консьерж, видеонаблюдение, есть парковка, П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 550 000 руб.

Рощино, ул. Шалавина

177452 Квартира в новом кирпичном доме 2010 г.п., индивидуальный итальянский электронный газовый котел отопления, отличная планировка, ухоженный зеленый двор с детской площадкой и бесплатными местами для парковки, интернет, домофон, собственность более 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 150 000 руб.

112 l Январь, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 177860

Богатырский пр.

Отличная квартира. 2 входа с Богатырского пр. и со двора, 2 лифта – груз. и пассажирский. Окна на Богатырский пр. Гостиная 22,5 кв.м с эркером с выходом на застекл. видовую. Прихожая 17,6 кв.м составляет с гостиной единое пространство, отделенное раздвижными дверями. Встроен. кухня с посудомоечной машиной. В прихожей пол у входа теплый. Квартира продается с мебелью и техникой! Консьерж, видеонабл. Свободная парковка, шлагбаум. Во дворе дома детский сад, школа, библиотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 350

181603 Эксклюзивная планировка квартиры - в трех проекциях. Видовая, из окон видно озеро Разлив. Более 3 лет в собственности. Квартира площадью 79 кв.м, кухня 8,6 кв.м, прихожая 11,4 кв.м. 2 с/у, 2 лоджии.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 750 000 руб. Январь, 2015 l

113

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

83 500 000 руб.

Кирочная ул., 64

В ЖК «Серебряные зеркала» 2 х уровневый пентхаус с панорамным видом на город 360 градусов, пл 185 кв.м, 4 комнаты, кухня столовая, на территории жилого комплекса функционирует теплый охраняемый подземный паркинг.

Амбициозная квартира 229м2 в новом ЖК «Резиденция на Суворовс ком». Изюминка квартиры просторный зал 39 м2 с выходом на застекленную лоджию 16м, где, по дизайн проекту, можно разбить зимний сад с зоной отдыха. 2 парковочных места. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9Ld7d T. 95 85 234

T. 676 57 77, 8 911 207 18 98, www.anspb.ru

38 000 000 руб.

№578325

Дивенская ул.

Пер. Tалалихина

Аптекарский пер, 4

3 к.кв. в центре города, в шаговой доступности от м. «Спортивная», вид из окна на Владимирский Собор и СКК «Юбилейный», рядом спортивный стадион «Петровский». Чистый и светлый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старин. стиле под заказ из США и Италии T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. TОРГ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. 95 85 234

37 500 000 руб.

Кораблестроителей ул.

5 к. кв. Tаврическая ул., д.35, общ. пл.: 226 м2 кухня+ гостиная 52 м2 3 спальни, 3 СY, дизайн проект, джакузи/сауна, вход парадный, машино/место в закрытом дворе. Yстановлена Система умный дом, угольная очистка воды

Шикарная 4 к.кв. 150 кв.м. в ЖК Морской фасад с чудесный ночным видом, 3 х сторонняя. Авторский дизайн ремонт: арх. Сергей Tелевной и дизайнер Александра Головко. 3 гардеробных комнаты, 3 СY (спа ванна с гидромассажем, душевая), 2 лоджии с панорамным остеклением. Док. готовы. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. (961)803 8732

116

l Январь, 2015

35 000 000 руб.

№572592

Tаврическая ул., 35

52 200 000 руб.

38 000 000 руб.

№009

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Метраж 188 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. 95 85 234 Алиса

№016

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и захватывающим видом на водную гладь р.Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Без отделки. Инженерия заменена Закрытая парковка. 2 выезда. Метраж 282 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. 95 85 234

36 000 000 руб.

№014

Yлица Рубинштейна, 15 17

№008

Наб. р. Фонтанки, 54

105 000 000 руб.

29 000 000 руб.

№180851

Шикарная видовая квартира в элитном жилом комплексе `Дом у моря`, расположенный на Крестовском острове, квартира пл. 175 кв.м с панорамными окнами и великолепным видом на Гребной канал, яхт клуб, Среднюю Невку. На территории комплекса есть все необходимое для комфортного проживания. T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

№64066

Мартынова наб.

25 900 000 руб.

T. (812)327 9927 Селюгина М.Л.

Yлица Рубинштейна, 15 17

4 ккв.общ. пл. 119 кв м, 9 этаж. Элитный район. Дом класса элит 2004 г.п.. Охрана, закрытый двор, видеодомофон. Выкупленное место в паркинге. Балкон, 2 с/у. Евродизайн и евроремонт. Центр. система кондиционир. на всю кв. Меблирована. Вся бытовая техника. Джакузи, теплые полы. Прямая продажа, возм. ипотека. T. 925 99 26 "МИКС"

Двусторонняя квартира площадью 77,0 кв.м в. Вид на р. Фонтанки. Парадный вход. Парковка в закрытом дворе. Подходит для коммерции! Расположена на 1 м этаже. Два удобных выезда на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Используется под офис. Подробнее http://clck.ru/9EwWQ T. 95 85 234

23 000 000 руб.

№00011

Yл. Проф. Попова, 27

Каменноостровский пр.

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, часть комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее:https://clck.ru/9Ngcz

Элитная 2 х уровневая квартира, с эксклюзивным ремонтом, камин, сауна, кухня столовая, 2 тел. линии, интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини отель. В подъезде консьерж.

T. 95 85 234

22 057 000 руб.

№012

Каменноостровский проспект, 54/31

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Крюкова кан. наб., 11

В историческом центре Санкт Петербурга с отличным ремонтом, пятикомнатная квартира Общая площадь 165 кв.м, кухня площадью 16.2 кв. м. В пяти минутах от метро площадь Восстания. Прямая продажа. Рядом вся инфраструктура комфортной европейской жизни.

Yникальная видовая 3 к. кв. с 2 балконами и дизайнерским ремонтом в доме после к/р! Двусторонняя, вид на воду и в зеленый двор, парковка, пот 3м, ПП, возможна ипотека. общ. пл.: 117 кв.м. комн.: 32+32+14 кухня: 12 кв. м. 4/5эт.19980 т. р. Tорг.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

20 000 000 руб.

№10215

Мытнинская ул.

T. (911)143 7337 Веселова С.. "АПЕКС"

Большой пр.

Tихая светлая квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом 2000 г. на 54 квартиры, свежий ремонт фасада 2014 г. Кухня гостиная 34 кв.м.с балконом. Tихие спальни. Две квартиры на этаже. Закрытый двор, парковка. Метраж 115,4 кв.м. Ссылка: http://goo.gl/flJYJm T. 95 85 234

3 к.кв. в классич. сталинском доме. 3 этаж 5 этажного дома 1955 г. п. Окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. Хор. пл ка: большая прихожая 15 кв.м., ванная комната 3,5 кв. м., кухня 12 кв. м., комнаты 18+17+17 кв. м., об. пл. 85,6 кв. м.

17 310 000 руб.

№007

Шпалерная улица, 42

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

24 990 000 руб.

23 000 000 руб.

21 900 000 руб.

№010

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№109761

Продается 6 к. кв. Василеостровский, 10 я Линия общ. пл.: 251 кв.м. пл. комн.: 25+30.3+33.8+41.7+15.9+57.5 кухня: 16.7 кв. м. 2 этаж из 6. Великолепная квартира в сердце прекрасного города ждёт своих новых хозяев!

19 980 000 руб.

№601677

Yгловая квартира, окна на ул. Маяковского и Басков пер. В 4 комнатах 4 исторических рабочих камина. Отличный ремонт.

16 000 000 руб.

№183254

10 Линия 15, к.б

№177211

Маяковского ул.

№318884

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2015 l

117

15 900 000 руб.

T. 95 85 234

Караванная ул.

Отличная фасадная 2 х к.кв. в доме с кап. ремонтом в историческом центре города. Общая площадь 68 кв. м, кухня 10 кв.м, 4/5 ти этажного дома. Панорамный вид на Фонтанку, Цирк и Инженерный замок.

3 комнатная квартира в ''Золотом треугольнике'', евро, теплый пол в кухне и ванной, два с/у, два кондиционера, окна в зеленый двор, тихо, два входа, лифт, в пешей доступности все достопримечательности города, развитая инфраструктура, собственность 12 лет. ПП.

T. 8 921 317 26 45, 380 14 80

15 500 000 руб.

№00018

Наб. Фонтанки, 28

T. 8 953 371 77 64, 325 17 17, www.anspb.ru

Наб. Канала Грибоедова, 27

Yникальная 2 к.кв. в центре города общ. пл. 82 кв.м, кухня гостиная, эркер, потолки 4 м, отличное состояние, паркетная доска, джакузи, встроенная кухня, видеонаблюдение, пультовая охрана, вид из окна на Свечной переулок, парадный вход с главной улицы. Прямая продажа,

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

T. 8 921 400 68 04, 345 06 80, www.anspb.ru

14 450 000 руб.

№67939

Большая Московская ул.

T. 908 51 88, 380 14 80

Большой проспект В.О., 62

Двухсторонняя светлая квартира с элегантным качественным ремонтом, функциональной планировкой, просторной кухней гостиной 30 м2 и сауной в историческом центре Санкт Петербурга в 8 минутах ходьбы от Московского вокзала. Метраж 93 м2. Подробнее: https://clck.ru/9MsJg T. 95 85 234

Светлая, тихая квартира 137 м2 с обилием окон в элегантном доме с ухоженным фасадом и парадным входом. Расположение несущей стены, позволяет создать кухню 36 м2 с тремя окнами и камином. Закрытый двор. Парковка. Частичный ремонт. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9Ngd5 T. 95 85 234

13 900 000 руб.

№022

3 советская ул., 22

Yл. Коломенская, 27

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2 х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 комнатная кв. Sобщ=108 кв.м в центре, рядом с 3 станциями метро. Вход парадный, окна на 2 стороны, балкон на Коломенскую. 2 действующих камина. Кух. мебель со столешницей из натурального камня.

118

l Январь, 2015

13 150 000 руб.

№180128

Невский пр.

T. 8 921 744 02 35, 380 14 80

15 800 000 руб.

14 900 000 руб.

14 000 000 руб.

№74260

T. 95 85 234

№00004

Элегантная, просторная квартира с качественной отделкой, высокими потолками 3,09м в элитном жилом комплексе Белые ночи, 2007 года постройки. Метраж 62 м2. Подземный паркинг и машиноместо. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9NXP8

13 700 000 руб.

№015

Просторная квартира 130 м2 с оригинальным дизайнерским решением в стиле шале, камином, высокими потолками 3,28 м, функциональной планировкой и возможностью увеличения площади. Подробнее: https://clck.ru/9NAFd

12 900 000 руб.

№00015

Каменноостровский проспект, 40а

№021

Малая Посадская ул., 19

№020

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

12 500 000 руб.

Пионерская ул.

квартира, требующая ремонта, продается по программе расселения. большая кухня 20,6 , раздельный с/у, большая ванная комната(ванна поперек), две большие и глубокие кладовые с антресолью, высокие потолки, пол не плохо сохранившийся паркет.

5 минут от м. Спортивная. Вход с улицы, чистая парадная, лифт, домофон. В 1999 г. был произведен кап. ремонт всего дома. В квартире сохранена изразцовая печь, в спальне большое витражное окно. Квартира имеет два входа, есть возм. приватизации мансардной комнаты. Возможна ипотека. ВП T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

12 450 000 руб.

№184614

Большой Казачий пер.

Нестерова пер.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4 х эт. дома с капремонтом 4 х к. квартира общ. пл. 119 кв.м, кухня 17.7 кв.м, комнаты 17+(20+11)+10 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3.6 м, закр. просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метро. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

4 к. кв. расположена в историческом районе СПб, 5мин. от м.Спортивная, общая площадь 111,7 кв.м., кухня 10,5 кв. м., высота потолков 3,3 м, 5/7 этаж, в шаговой доступности скверы, парковка во дворе.

12 000 000 руб.

№61324

Невский пр.

T. 346 52 29, 8 921 344 04 73, 8 901 302 28 27

Саперный пер.

ПП, более 3х лет, метро 10мин пешком, 4 х ком. квартира, кухня гостиная 22кв.м. 3 дет. сада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет `Лайм`, почта. Охрана, выделен. интернет. Tихий зеленый, большой двор с детской игровой площ, встроен. кухня и мебель. До м. Петроградская 10 мин пешком. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

В центре Петербурга. Окна выходят во двор. Произведена переплани ровка, после которой получилось две отдельные квартиры. Первая однокомнатная кв : отдельный вход, комната, кухня, гардеробная, с/у. Вторая трёхкомнатная кв : кухня, две смежные комнаты, третья отдельная, с/у, ванна. T. 333 07 70, 8 951 654 41 37, www.anspb.ru

11 250 000 руб.

№22852

Большая Монетная ул.

Жуковского ул.

Квартира в историческом центре, сердце Петербурга, светлая 5 к. квартира пл. 101/65 кв.м, кухня 12 кв. м, 6/7 эт. СФК дома, отличная планировка, двусторонняя, солнечная, закрытый двор, консьерж, 100 м до Tаврического сада, 3 мин до м. Чернышевская.

Видовая квартира 114.9 кв.м в центре города, м ''Площадь Восстания'' 5 минут пешком. Дом на красивой улице, 4 окна на ул. Жуковского и 2 окна (кухня, гостиная и комната кабинет) в тихий двор. Комнаты изолированные 26.7+25.9 кв.м, два санузла. Парковочные места. ПП. Tорг. T. 8 921 922 45 56, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

10 990 000 руб.

№70574

Фурштатская ул.

12 480 000 руб.

12 400 000 руб.

11 600 000 руб.

№178328

T. (951)653 4166 Бочарова Н.К. "Прованс Недвиж ть"

№69274

3 комнатная квартира в историческом центре, ''Золотой треугольник'', самый престижный район города, м ''Адмиралтейская'', ''Невский пр.'' 5 мин. пешком, все достопримечательности города, разв. инфраструк тура, двусторонняя квартира, свободный паркинг. в 1984 г. произведен капремонт дома. T. 325 17 17, www.anspb.ru

11 000 000 руб.

№73443

Продается 2 комнатная квартира в жилом комплексе Премьер Палас. Общая площадь 70, 3 м2. Жилая площадь 19, 8 м2 + 17, 2 м2, кухня 14м2. Дом сдан. Ключи получены. Прямая продажа. Без отделки. Проводка разведена по полу. Tройные стеклопакеты.

10 990 000 руб.

№67622

Реки Мойки наб.

№555811

Пионерская ул., 50

№75799

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2015 l

119

4 Советская ул.

2 к.кв. в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре СПб: рядом Tаврический сад, Смольный собор, музей Суворова и `Вселенная воды`. Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Об. пл. 52 кв.м., комнаты 21+16 кв. м., СY 6 кв. м. с джакузи. Интересная планировка. Отл. сост! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

В историческом центре города фасадная, двусторонняя квартира отличной планировки пл. 112/81 кв.м, кухня 9,8 кв.м, 6/6 эт. кирп. дома, СФ, два отдельных входа, легкое расселение.

9 900 000 руб.

№182837

Tверская ул.

T. 8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

Невский пр., 156

Глухая Зеленина ул.

3 комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня столовая. Sобщ. 87 кв.м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 921 754 76 18 , 380 14 80

9 000 000 руб.

Чернышевского пр., 8

Квартира в элитном ЖК«Леонтьевский мыс».Красивые виды на акваторию Малой Невки,Крестовского остр. и Финского залива и парковых территорий.Квартиры от 48 300 м2 и более.Своя набережна я,трехуровневый паркинг, в т.ч. для яхт и водного такси.Своя бутиковая улица, кинотеатр,рестораны. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

Просторная 1 к. кв общей площадью 56 кв.м. Располагается в историческом центре Санкт Петербурга, в 2мин от м. Чернышевская. Окна в тихий двор. Продуманная планировка с качественным ремонтом. Мебель и техника входят в стоимость. Прямая продажа.

8 600 000 руб.

№7168

Ждановская улица, 45

T. 333 39 99 Соловьева О.В.

Восстания ул.

3 к. квартира в историческом центре. Все основные достопримечатель ности. Развитая инфраструктура. Коммуникации в доме центральные. Счетчики на доме и в квартире. Фундамент укреплен, сухой подвал, отремонтированная крыша, утепленный чердак. Стены 3,5 кирпича. TСЖ. Закрытый двор. T. 325 17 17, 8 953 371 77 64, www.anspb.ru

Квартира с евроремонтом, мебелью и техникой в центре города. С/у совмещённый, вход со двора.

120

l Январь, 2015

8 480 000 руб.

№71265

Гривцова пер.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 980 000 руб.

9 200 000 руб.

8 800 000 руб.

№71156

догов.

№139368

4 х к. квартира на 3/4 эт. дома пл. 125/75 кв.м, комнаты 20+24+13+18 кв.м, кухня 10 кв.м, дом построен в конце 19 го века, окна с видом на Невский проспект, 2 входа с Невского пр та и со двора, до м ''пл. Александра Невского'' 3 мин. пешком, рядом гимназия, детский сад, TЦ Москва. T. 8 921 956 23 13, 309 73 73, www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№617193

Элитный ЖК ''Монблан'' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м T. 948 35 89, Анна

8 200 000 руб.

№180963

Невский пр.

№7167

Б. Сампсониевский, 4 6

№66976

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

7 500 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Полтавский пр зд.

Yютная 3х комнатная квартира на 3м этаже в доме после кап. ремонта. Sобщ=70 кв.м, комнаты 24+10+13, кухня 10 кв.м., 2х сторонняя, вход с улицы, качественный ремонт.

С видом на Собор, в жилом комплексе бизнес класса отл. видовая 1 к. квартира пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв. м), панорамные окна ''французский балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд., подземный паркинг, закрытая территория с детской площадкой и спорткомплексом. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 931 08 07 , 380 14 80

7 200 000 руб.

№00016

11 Красноармейская ул., 12

Ланское шос.

3 комнатная квартира в историческом центре, большой, красивый двор, свободный паркинг, хорошая парадная, возможно устройство камина, м ''Спасская'' 5 минут пешком, все основные достопримеча тельности, развитая инфраструктура, представлен весь спектр услуг.

Общая площадь 112.9м. кв.+ 57,2 кв м Лоджия застеклена, на полу плитка, стены обшиты панелями. Есть этажерка для хранения. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома. В подъезде круглосуточный консъерж.

T. 325 17 17, 8 953 371 77 64 www.anspb.ru

6 700 000 руб.

№74801

Реки Фонтанки наб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 я Yтиная улица, 32

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

6ти комн. 2х уровневая кв ра Sобщ=158 кв.м., лоджия 5 м., терраса 40 м. Дом кирпичный 2004 г. Кв ра занимает последние 4 5 этажи, 2х сторонняя, высота h=3,8 м. Район Суздальских озёр. Закрытый двор, видеонаблюдение, подземный паркинг, бесшумные лифты. Рядом м. Озерки, м. Yдельная. Прямая продажа, соб ть более 3х лет. T. +7 921 330 62 12 "Class Realty"

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

23 600 000 руб.

№177296

Гражданский пр.

Ярославский пр.

Элитная квартира 130м в новом кирп. 16 этажном доме. Панорамный вид, превосходный ремонт, качественная отделка. Окна на 3 стороны. Комнаты 28, 22 и 20м, изолированные. Кухня с открытым холлом 47м. 2 санузла, полы с подогревом. Имеется балкон,12 этаж. Встроенная кухня из массива, бытовая техника и итальянская мебель входят в цену. Недалеко парк Сосновка.ПП, в собств. более 3 лет. T. +7 911 290 67 50

2 к.квартира в уникальном месте, с эксклюзивным евроремонтом, в элитном жилом доме 2008 гп, пл. 80/22+17 кв.м, кухня 18 кв.м, 14/ 20 эт. КМ дома, полный комплект новой дорогой мебели и бытовой техники, для ремонта квартиры использовались только натуральные материалы, прямая продажа. T. 8 921 774 62 04, 321 18 18, www.anspb.ru

17 000 000 руб.

№00001

Манчестерская, 10

7 400 000 руб.

6 900 000 руб.

30 000 000 руб.

№75854

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№177298

Квартира в Центральном р не Санкт Петербурга, двусторонняя, в хорошем состоянии, ремонт, паркет, кафель, СYР, встроенные шкафы, тихое место, до метро пл. Восстания 10 мин. Менее 3 лет. РОНО, ВП.

18 500 000 руб.

№00001

ул. Блохина 20. СФК.4/6 эт.2 к. кв. общ. пл.67 кв.м. Комнаты изолир.17+25 кв. м, кухня 14 кв. м, с/у разд., одностор., хор. состояние, стеклопакеты, чистая парадная. Метро 5 мин. пеш.

12 300 000 руб.

№75031

4 Советская ул.

№116604

Блохина ул.

№183714

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2015 l

121

11 500 000 руб.

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

Михаила Дудина ул.

3 к. квартира общ. пл. 97 кв.м, жилая 61,6 кв.м, кухня 14 кв.м, 12/ 15 этаж, трехсторонняя, светлая, теплая, дизайн ремонт, управление ''умный дом'', кухня оборудована техникой ''Милле'', 2 с/у, сауна, 2 заст. лоджии, полы с подогревом. Квартира с особой атмосферой душевного покоя. T. 942 98 42, 943 19 67, 434 10 88, www.anspb.ru

3 комнатная квартира с евроремонтом, новой бытовой техникой, итальянской мебелью. На кухне и в санузле теплые полы, на стенах мозаика. Застекленная лоджия и застекленный балкон. Прямая продажа. Собственность менее 3 лет. Tорг

10 000 000 руб.

№74642

Савушкина ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Богатырский пр.

Элитный жилой комплекс `Новая скандинавия`. 2 х комнатная квартира пл. 76 кв.м на 3/5 эт. кирпичного дома, в квартире сделан качествен ный ремонт, продается с мебелью и встроенной техникой, благоустро енная охраняемая территория с набережной и местами для отдыха.

Гостиная 22, 5 кв.м. с эркером с выходом на застекл. видовую. Прихожая 17, 6 кв. м. Встроен. кухня с посудомоечной машиной. В прихожей пол у входа теплый. Квартира продается с мебелью и техникой! Консьерж, видеонабл. Свободная парковка, шлагбаум. Во дворе дома детский сад, школа T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

8 700 000 руб.

№65579

Береговая ул.

Вербная ул.

3 х к.квартира общ. пл. 97 кв.м, жилая 56 кв.м, кухня 14.5 кв.м, 2/17 этаж, комнаты изолированные, просторная кухня, кабельное TВ, интернет, рядом новая школа с бассейном и 2 детских сада, детская площадка, ПП, район с развитой инфраструктурой, магазины, TЦ, Бизнес центр, спа салоны. T. 942 98 42, 943 19 67, 434 10 88 www.anspb.ru

3 к. квартира пл. 78 кв.м с евроремонтом и шикарным видом, 1998 гп, видовая, двусторонняя, кухня и гостиная 20,5 кв.м с окнами во двор, спальня 11,5 кв.м и детская 15,5 кв.м на зеленую зону, чистая парадная, видеонаблюдение, ПП.

7 500 000 руб.

№74411

Tуристская ул.

T. 676 57 77, 8 905 209 39 39 www.anspb.ru

ул. Яхтенная

2 к.кв ра в сталинском доме, 1/6эт, общей площади 57 кв.м., комнаты изолированные 16+20, кухня 8. Потолки 3 метра. Метро 7 минут пешком.

В близи парка`300 летия`, на берегу Финского залива. В 120 шагах от нового аква парка ` ПитерЛенд`. На противоположной стороне дороги гипермаркеты. Остановки общественного транспорта в 3 ёх минутах от парадной. Комнаты изолированы, разделены кухней. Более 3 ех лет. Встречная покупка. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

122

l Январь, 2015

5 650 000 руб.

№178331

Черной Речки наб.

10 750 000 руб.

8 700 000 руб.

№152002

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

7 990 000 руб.

№177860

В кирп. монолит. доме 2008 г. п. предлагается 3 к. кв. 89 к. в. м общ. пл. Комн. изолир.20+14+15кв.м., кухня12кв. м., холл22кв. м,2с/у, утеплен. лоджия, гардеробная. Отличный ремонт, теплые полы. Панорамный вид. В доме консъерж, 4 лифта, подъемник для инвалидов. Возможна ипотека T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 950 000 руб.

№76285

Пр. Просвещения, 33

№185767

Королева пр.,20

№00006

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

5 199 000 руб.

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

4 650 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Октябрьская наб.

Хорошее состояние, стеклопакеты, балкон, кухня7, 6 кв.м, подходит под ипотеку. ВП подпбрана.

6 к.квартира пл. 190/98,2 кв.м, кухня 24.8 кв.м, 2/4 этаж. Качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы совр. материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. Tорг. T. 8 911 783 70 98, 434 10 88, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 500 000 руб.

№183727

Художников пр.

Заневский пр.

Отличная 5к. кв. 119 квм с видом на Неву, уютная, светлая. Гостиная столовая 38 квм, кабинет, гостевая, 2 изолир. спальни(20 и 17 квм), 2с/у (10 и 2, 5), лоджия. Свежий кач. ремонт. Дом кирпич. ПП Свободна. Заезжай, живи.

Отличная 4 к.квартира в фасадном сталинском доме пл. 91.4/66 кв.м, кухня 8.3 кв.м, 2/4 этаж, двусторонняя планировка, просторные, изолированные комнаты, высокие потолки, во дворе зеленый сквер, детская площадка, места для парковки.

T. (921) 9322793 Булгакова С.Д.

14 000 000 руб.

№618574

Обуховской Обороны пр., 199

T. 8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

Маршала Блюхера пр.

2 х к. квартира на 9/17 этаже кирпичного дома построенного по индивидуальному проекту. Квартира пл. 68/30,5 кв.м, кухня 13,8 кв.м с бытовой техникой, закрытая территория, пропускная система, круглосуточное видеонаблюдение. Рядом детские сады, школы, гимназия, TРЦ Лондон Молл. T. 346 52 29, 8 921 950 24 45, www.anspb.ru

Квартира с хорошим свежим ремонтом, уютная, чистая, светлая, двухстор. Встрооен., современ. кухня. В ванной комнате поставлена душ кабинка и сделан пол с подогревом. Между квартирами есть тамбур коридор (просторный)на 2 квартиры. Спокойный. зеленый район с развитой инфрастр. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 600 000 руб.

№76027

Бадаева ул.

Ивановская ул.

ПП, изолированные комнаты, двусторонняя, лоджия

Квартира студия класса Deluxe. гардеробная, сигнализация, сейф, рольставни, эксклюзивные стеклопакеты и штукатурка, музыка band&olufsan, телевизор Loewe.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 250 000 руб.

№177970

Большая Пороховская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 400 000 руб.

24 500 000 руб.

9 300 000 руб.

№608248

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№73607

ВП, отличное состояние, высокий 1 этаж, ЗЛ утеплена. Комната 17,4 кв.м., кухня 13,7 кв.м. 1 этаж 13 этажного дома.

6 400 000 руб.

№181125

ВП, две квартиры с доплатой, более 3 х лет.

5 200 000 руб.

№133138

Yл. Камышовая

№26853

Верности ул.

Январь, 2015 l

123

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

Бабушкина ул.

На 1/5 эт. панельного 1968 гп. 3 к. кв. пл. 48,9/14,5+9,9+10 кв.м, комнаты смежные, двусторонняя, требует ремонта, зеленый двор, чистая парадная, домофон, удобная парковка, во дворе детсад и школа, рядом магазины, м `Ладожская` 15 мин., хорошее транспортное сообщение. Срочно! T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

ВИД. Окна на парк Куракина дача.5 минут пеш. до м. Ломоносовская. Рядом школы, магазины, транспорт и т. д. Река Нева. Ивановский карьер. Окна обычные. В с/уз. стены гипрок под ремонт. Комнаты смежные. Без перепланир. Подходит под ипотеку. Более 3х лет в собств. Запущенная. Tреб. ремонт T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 990 000 руб.

№72421

Петра Смородина ул.

Московский пр.

3 к. кв. в новом жилом комплексе `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Отличная квартира в Московском районе с видом на парк Победы. Отличная планировка, кухня гостинная, санузел 8,6 кв.м. с окном. Квартира двухсторонняя, три балкона, полы паркет. До метро 5 мин. пешком. Благоустроенный двор с детской площадкой.

28 500 000 руб.

№181224

Юрия Гагарина пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергофское шос.

Просторная, 2 х сторонняя, с возможностью перепланировки, 4 х ком кв в сталинском доме 1940г постройки. Гостиная 18 кв м, 3 спальни 19, 7+16, 5+14, 2, холл 11, 5 кв м. Встречная покупка 2 х кв, 5 минут пешком от м. Автово

ЖК `Балтийская жемчужина`, 3х к. квартира площадью 93 м. Новые стеклопакеты, батареи, тёплый пол на лоджии и в ванной, натяжные потолки, в детской, гардеробной и на кухне пробковый пол, гостиная и спальня паркет, в прихожей итальянский кафель. Квартира в прямой продаже. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

11 300 000 руб.

№139901

Краснопутиловская ул.

Юрия Гагарина пр.

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

124

l Январь, 2015

9 050 000 руб.

№181216

Юрия Гагарина пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

3 700 000 руб.

13 500 000 руб.

№182305

4 700 000 руб.

№177213

3 к.кв пл. 56,2 кв.м, 5/5 эт. кирп. дома, комнаты (19+14)+9 кв.м, эркер, паркет, с/у разд., новая разводка труб и стояков, кафель, плита газ, вход. дверь метал., в парадной ст/пакеты, новая кровля, хорошие соседи, зелень, детсад, школа, муз. и худож. школы, парк. Срочно!

9 700 000 руб.

№184211

Консьерж. Охр. закрытый двор с парковкой. Нормальное состояние кв. Квартира расположена в торце дома. Окна на Север и на Восток. В комнате 3 окна. Ст/пакеты. Большая ванная, большая кухня. ВП легкая. Более 3х лет в собств. 1 собственник. В аренду не сдавали. Чито, уютно, светло. TСЖ. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

№181221

Маршала Tухачевского ул.

№185877

Народная ул.

№75539

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Костюшко ул.

Квартира с отличной планировкой: 2 сторонняя, все комнаты изолированные. Лоджия на Юг, в зеленый двор. В комнатах паркет. Скоростной интернет, охрана. Новые счетчики хол / горячей воды. Стояки заменены.

ПП. Собст ть. В хорошем состоянии, с мебелью и бытовой техникой. Видовая, 3 х сторонняя. 10 мин. от ст. м. `Московский пр.` Возможен торг!

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 000 000 руб.

№184976

Рихарда Зорге ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Стачек пр.

2009 ГП, хорошая отделка, рядом магазин Окей, остановка общ. тр.

3 к. кв., 7 мин. пешком от ст. м Автово, на 7 этаже в 9 эт доме, пл.63 кв.м. (комнаты 11.8+(16.1+17.8) кухня 6.3 м, кв., лоджия, уютная, новый лифт, домофон, видеонабл. на лестнице, сигнализ. в квартире. Окна в просторный зеленый двор, детский сад, школа, магазины, торг. центр, все рядом. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

№182351

Космонавтов пр.

Альпийский пер.

1 к. кв. улучшенной планировки. Комната 18, 2 кв.м, большая кухня 12, 7 кв. м, с/у раздельный. Окна выходят во двор. Закрытая охраняемая общедомовая территория. В парадной консьерж, видеонаблюдение, два лифта

Двухкомнатная квартира в отличном состоянии с балконом, ПП, рядом строящееся метро.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 825 000 руб.

№180071

Загребский бул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Красное Село, Tеатральная ул.

2. к. кв., хорошее состояние, комнаты изолированные 16, 5+13, кухня 7, большая застекленная лоджия. Встречная покупка 3к. кв.

Отличная квартира в новом доме в Красном Селе, собственность, с хорошим ремонтом. Прямая продажа.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 600 000 руб.

№183272

Будапештская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 400 000 руб.

6 000 000 руб.

5 100 000 руб.

№182027

7 500 000 руб.

№182744

Более 3 лет, 2 собственника. Квартира в отличном состоянии, остается встроенная кухня, техника. Все комнаты изолированные. Балкон застеклен.

4 600 000 руб.

№185242

2 к.квартира общ. пл. 56.5 кв.м, жилая 34.7 кв.м, кухня 9 кв.м, 5/5 этаж кирп. дома, уютная, меблированная, пол паркет, окна пластик, оборудованная кухня, просторный с/у, окна во двор, ПП, сделан евроремонт. Tихий двор с детской площадкой. Рядом метро Электросила. T. 8 911 783 70 98, 434 10 88 www.anspb.ru

4 050 000 руб.

№183063

Кузнецова пр.

№60003

Варшавская ул., 26

№183459

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2015 l

125

3 950 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Аврова ул.

Для VIP клиентов, Вблизи парка Дубки 3 х к. кв., высококач. дизайнер. ремонт, общ. пл. 124.7 кв.м, жил. 75, 1(22.4+36.4+16.3) кв. м, кухня 18 кв. м со встроен. итальян. кухонной мебелью+ гостиная с мраморным камином, пол массив дуба(тонированный), 2 с/у (7.1+2.7) кв. м, T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Эксклюзивная квартира в самом сердце Петергофа, с окнами, выходящими в Александрийский парк. Две лоджии по 6 ть метров, свой закрытый двор с консъержем, детская площадка, подземный паркинг. Остаётся встроенная кухня и 9 ть зеркальных шкафов купе.

24 000 000 руб.

№178700

Сестрорецк, Дубковское шос.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Солнечное пос.

3 х уров. таун хаус с отдельным входом, сочетание комфорта загородного дома с наличием городской инфраструктуры, индивиду альный проект 2012 г.п, с собственной котельной и закрытой домовой территорией, с выделенными местами для парковки. Собственность!

элитный таунхаус в VIP поселке Оллила, охрана, парковка.187 кв.м, ландшафт + дизайнерская отделка помещений, 2 с/у, сауна, джакузи, гараж, балкон и терраса для отдыха и мангала, гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни, кабинет, дом полностью меблирован и технически оснащен. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

19 500 000 руб.

№69174

Стрельна, Нагорная ул.

Сестрорецк, Tокарева ул.

Tаун хаус 2012 гп, кирпич, цоколь, 5 к. кв. общ. пл. 269 кв.м, жилая 125,6 кв.м, кухня 20 кв.м, изолированная, газ котел на дом, 1 ый, 2 ой, 4 ый этаж, панорамный вид на Кронштадт, Исааковский собор, Константиновский дворец, рядом инфраструктура, ПП, возможна ипотека. T. 420 43 50, 8 905 262 57 51 www.anspb.ru

двухуровневая квартира с видом на речку, 2 с/у, лоджия, закрытый дворик, уд. сост., лоджия, возможна ипотека, вп

17 485 000 руб.

№62336

Стрельна, Нагорная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

Просторная квартира с хорошим ремонтом в центре г. Зеленогорка, Курортный район СПб, прекрасная парковая зона отдыха, Финский залив, под окнами квартиры разбит небольшой огород и цветник.

Большая квартира в мансардном этаже, есть возможность сделать ее двухуровневой, высота потолков от 2, 62 до 3, 8, новый дом, охраняемый двор, отличное место вся инфраструктура, вид на финский залив.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

126

l Январь, 2015

9 300 000 руб.

№177963

Зеленогорск, Комсомольская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

21 000 000 руб.

18 000 000 руб.

№185011

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№116546

Переуступка права.

10 400 000 руб.

№185100

Прямая продажа, кирпичный дом. Более 3 лет.

9 000 000 руб.

№109724

Ленинский пр.

№183988

Новоизмайловский пр.

№183995

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

8 370 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шос.

3 к.кв пл. 97, 6 кв.м. На 2 эт. 5 ти этажного нового малоквартирного дома (всего 35 квартир) 2011 г. п., со своей территорией. Хорошая планировка: кухня гостиная 21, 5 кв. м., 2 СY, прихожая 8, 9 кв. м., балкон 6, 7 кв. м. В стоимость входит 2 парковочных места. Соб сть!!!

Эксклюзивная планировка квартиы в трех проекциях. Видовая(озеро Разлив). Более 3 лет в собственности.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

№122711

Стрельна, Нагорная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Выборг, Северная ул.

ПП, более 3 х лет, 1 собственник. Комнаты изолированные. Окна на 2 стороны: север и юг.

4 х к. квартира на 6/7 этаже, пл. 157/90 кв.м, кухня 23 кв.м, в отличном состоянии. Вид на Красную площадь. Прямая продажа.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

№183456

Петергоф, Yниверситетский пр.

T. 8 921 972 88 34, 903 42 10 www.anspb.ru

Ломоносов, Красного Флота ул.

Tрехкомнатная квартира в новой застройке п. Шушары. Двухсторонняя, комнаты изолированнные, теплые полы, встроенная кухня, джакузи. До метро 10 мин. транспортом. Развитая инфраструктура (школа, детские сады, магазины, поликлиника). До развязки КАД 500 м.

Tеплая, прострная хор. рем. Комнаты изолир. Встроенная кухня остается. Рядом школа, детский сад.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 950 000 руб.

№177214

Шушары пос., Пушкинская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Пушкин, Ахматовская ул.

1к. кв 45.6 кв.м. общ. пл. на 11/23 эт. кирп. мон. дома. Сделана перепланировка в 2 к. кв., кухня 12 кв. м, ван. комната 4.7 кв. м, с/у 1.9 кв. м., застекл. балкон, новая мебель и техника, теплые полы. Шикарный вид из окон. В доме 4 лифта Отис, консьерж, парковка, ПП

1 к.квартира общ. пл. 51 кв.м, жилая 23.8 кв.м, кухня 15.6 кв.м, 6/7 этаж, теплая, светлая, с евроотделкой, со встроенной современной бытовой техникой на новой кухне, квартира меблирована, парадная чистая, достойные соседи, прямая продажа.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 550 000 руб.

№182219

Сестрорецк, Воскова ул., 5

T. 8 911 783 70 98, 434 10 88, www.anspb.ru

8 300 000 руб.

6 750 000 руб.

6 500 000 руб.

№181603

T. 8 921 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

№68265

Шикарная двухкомнатная квартира в центре Петергофа, бывшая трёхкомнатная, с евроремонтом, джакузи, высокие потолки, современный дизайн, итальянская встроенная кухня, два шкафа купе в подарок. Более 3 х лет в собственности, редкое предложение качественного жилья! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 750 000 руб.

№150429

Четырехкомнатная квартира общ. пл. 87 кв.м, жилая 66 кв.м, прихожая 10 кв.м, кухня 10 кв.м, 2/2 этаж, c видом на Большой Петергофский дворец и Верхний сад.

5 100 000 руб.

№74479

Петергоф, Санкт Петербургский пр.

№76558

Петергоф, Санкт Петербургский пр.

№181758

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2015 l

127

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 000 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Суворовская ул.

Прямая продажа. Yзаконенная перепланировка. Комнаты изолированы. Вид на озеро Разлив. Ремонт.

2 ккв в хорошем состоянии, ст/пак. Комнаты изолиров., современные межкомнатные двери, санузел плитка, коридор панели, пол линолеум. Tихий, зеленый двор. Все рядом: д/сад, школа. остановка, жД вокзал. Собственность более 3 х лет. ВП. Продажа приостановлена до декабря 2014 T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 995 000 руб.

№184093

Сестрорецк, Приморское шос.

Песочный пос., Белоостровское шос.

ПП Отличная квартира в центре Ломоносова, рядом рынок, школа. д. сады, окна на юг, застекленная лоджия, перепланировка кухни за счет сан. узла и кладовки, стеклопакеты, ламинат, новые батареи, с/у совмещен, душевая кабина. Возможен торг.

Прямая продажа. Озеро в шаговой доступности. Зеленый дворик с детской площадкой. Двухсторонняя.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 970 000 руб.

№182158

Ломоносов, Ораниенбаумский пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

ПП. Более 3 х лет в соб сти. Чистая, уютная квартира. Рядом 2 детских сада, школа, детские площадки, магазины. Окна выходят на юж. сторону. Вокруг много зеленых насаждений, городской транспорт под окнами не ходит, но в шаговой доступности. Есть место для А/М парковки во дворе. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 к кв. в элитном доме под чистовую отделку, индивидуальная планировка, кухня 10 кв.м. с балконом, комната 27,4 кв. м. с эркером и двумя балконами, дом 2012 г. п., прямая продажа, развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с СПб.

3 550 000 руб.

№183857

Романовка пос.

3 250 000 руб.

№109106

Стрельна, Гоголя ул.

Гостилицы дер., Школьная ул., 7

4 к. кв., 73 кв.м., кух. 8.3 м. Хорошее состояние, много света, широкая прихожая, удобная планировка комнат, лоджия. Вся инфрастр., прямое сообщение с городом, парк, озёра. Прямая продажа, в собственности более 3 лет, рассматриваем ипотеку и субсидии. Tорг по просмотру. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

128

l Январь, 2015

T. 346 52 29, 8 911 233 90 57,www.anspb.ru

5 000 000 руб.

4 400 000 руб.

№177106

Очень тёплая квартира в отличном состоянии, кухня со встроенной итальянской бытовой техникой в подарок. П/п.

3 680 000 руб.

№116690

Квартира в прямой продаже, сделан очень хороший ремонт, остаётся встроенная кухня и техника, очень тёплая, светлая, высокий цокольный этаж, стеклопакеты.

3 500 000 руб.

№70273

Стрельна, Гоголя ул.

№181529

Стрельна, Грибоедова ул.

№181984

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

3 000 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Белоостров пос., Александровское шос.

Чистая квартира, на всех окнах стеклопакеты, двусторонняя. Прямая продажа.

Новый дом б/о. В экологически чистом районе города Санкт Петербур га. Yдобная планировка. Квартира+ 0.5соток земли в собственности. Возможен разумный торг.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 650 000 руб.

№182139

Петергоф, Братьев Горкушенко ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Ломоносов, Александровская ул.

3 к.квартира на 4/5 эт. финского кирп. дома пл. 60.2/38.4 кв.м, кухня 7,5 кв.м, комнаты изолированные, рядом детсад, магазины, бассейн, р. Вуокса, в непосредственная близость границы с Финляндией, идеальный вариант для туристов, 60 км от Выборга, 150 км от СПб.

Центр Ломоносова, балкон с видом на парк, новые батареи и новая газовая колонка, паркет, в комнате стеклопакеты. Более 3 лет. ВП подобрана.

T. 8 921 753 92 30, 8(81378) 99 863, www.anspb.ru

2 550 000 руб.

№62496

Светогорск, Красноармейская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Павлово пгт., Советская ул.

Отличная 2 х комнатная квартира на 2этаже/2 х этажного кирпичного дома в центе г. Луга. Общая площадь 46.7 м. кв, жилая 28, 8 м. кв. С/у совмещённый. Окна стеклопакеты. Кабельное телевидение, интернет. Природный газ. Рядом школа, десткий сад, магазины.

Квартира в хорошем состоянии, вид из окон на Неву (рыбалка!), восточная сторона, благоустроенный двор. ПП. Возможна ИПОTЕКА.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 250 000 руб.

№184282

Луга, Tоси Петровой ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Светогорск, Красноармейская ул.

Студия. Общ. пл.17 кв.м., с/у. разд. Отл. сост., менее 3 лет, бывш. общ.

2 х комн. квартира на 6/9 ти эт. финского дома, комнаты раздельные 16+12 кв.м, кухня 7,5 кв.м, разд. с/у, балкон, светлая, уютная, сделан ремонт. В городе вся необходимая торгово развлекательная и социальная инфраструктура. Развитое транспортное сообщение.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 850 000 руб.

№179500

Сестрорецк, Борисова ул.

T. 8 921 753 92 30, 8(81378) 99 863, www.anspb.ru

2 800 000 руб.

2 650 000 руб.

2 450 000 руб.

№182001

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№184262

4 х к. кв. в хорошем состоянии 1/5 эт. Вся инфраструктура, магазины, ж/станция, поликлиника в шаговой доступности, дет. площадка во дворе. До реки Оредеж 10 мин. прогулочным шагом.

1 900 000 руб.

№180402

хор. сост., пп, тихое место, зелен. двор с детск. площадкой, лес, Фин. залив, хор. транспорт. сообщение

1 800 000 руб.

№68116

Вырица пгт., Оредежская ул.

№178418

Репино пос., Песочная ул.

№181892

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Январь, 2015 l

129

Двухкомнатная квартира общ. пл. 44 кв.м, комнаты раздельные 18+11 кв. м, кухня 5,5 кв.м, с/у раздельный, балкон, рядом с домом детский сад и школа, хорошее транспортное сообщение с СПб, недалеко горнолыжные курорты.

Квартира улучшенной планировки на 2 м этаже панельного дома с ремонтом в ПГT Никольский Подорожского района с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Река Свирь и сосновый лес в шаговой доступности.

T. 8 921 753 92 30, 8(81378) 99 863, www.anspb.ru

1 400 000 руб.

T. 8(813)652 0060, www.anspb.ru

1 040 000 руб.

№75246

Никольский пгт., Новая ул.

№68092

Коробицыно пос.

120 000 руб. / мес.+КУ

№00003

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА Пригородные / АРЕНДА Центральные районы

Моховая улица, 27 29

Эксклюз. предложение в ист. центре СПб, на Моховой улице дом 27 29, м Чернышевская, 15 м.п., аренда на длит. срок уютная кв. в классическом стиле. Кв ра расп. на 3 эт., общ. пл. 121 кв.м, уютная и грамотно спланированная кухня гостиная пл. 49,35 кв.м, три спальни пл. 19,85+9+19,3 кв.м. Два с/у, с теплыми полами. Кв. оборудована кондиционированием, и охр. системой. В закрытом охр. дворе за квартирой закреплено одно парковочное место. T. 8(921)320 46 96

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 130

l Январь, 2015

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Y станции метро пр. Ветеранов сдается подвальное помещение с хорошим ремонтом площадью 92 кв.м.

В центре СПб (м. Сенная площадь), на первом этаже, помещение под офис, отдельный вход со двора, свежий ремонт, есть мебель

948 35 89, Анна

700 000 руб. / мес.

8 968 184 07 76, 334 32 53, www.anspb.ru

2000руб./кв.м/мес.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1200руб./кв.м/мес.

Проспект Просвещения

Помещение универсального назначения, 150 кв.м, два отдельных входа, 2 с/у, удобная планировка, витринные окна. Мощность 15 кВт, вентиляция, Есть возможность разделить на два полноценных помещения. Идеально подходит для турфирмы, банка, страхового центра.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м. собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

8 968 184 07 76, 334 32 53, www.anspb.ru

900 руб. / кв.м / мес.

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

№1812

Yл. Матроса Железняка, 57

№70731

Юрия Гагарина пр.

948 35 89 Анна

465 000 000 руб.

Вырица пос., Московская ул., 2

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл во 15 кВт

Продажа нового ОЗС 7410 м2.Здание из 7 ми этажей(7 ой мансарда)+цокольный этаж. Помещение под кафе ресторан. Подготовлен к сдаче как БЦ.480кВт.Закрытая территория, пропускной режим.Идеально под представительство корпорации,цена договорная.Парковка на 60 машин.Земля в собственности.

Продается земельный участок под деловую застройку 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель ства.

23 700 000 руб.

89650531377, Tатьяна, Л2413

догов.

Yчительская ул.

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

Сдается помещение с ремонтом на 1 этаже нового жилого комплекса. Общая площадь 125 кв.м, 2 входа с улицы и со двора. Все коммуникации. Возможны каникулы. Хорошее проходное место.

948 35 89 Анна

132

l Январь, 2015

303 000 руб. / мес.

№4738

Свердловская набережная, 58

8 921 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

110 000 руб. / мес.

№71792

948 35 89 Анна

№2413

Московский пр., 140

№4735

Yлица Васи Алексеева, 26

948 35 89 Анна

15 000 000 руб.

№4734

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 600м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют ся большие каникулы.

№4736

Гривцова пер.

№68988

Новаторов бул.

№00055

Мытнинская наб

№184602

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА Касимовская ул., 5

Продаются торговые помещения в Tорговом комплексе. Комплекс располагается в оживленном микрорайоне. В ближайшее время будет построено метро. Площади от 18 до 3000 кв.м.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89 Анна, Л6860

догов.

№4744

Набережной Фонтанки, 104

№7169

Красное Село, проспект Ленина

948 35 89, Анна

догов.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Январь, 2015 l

133

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

142

l Январь, 2015

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Елагин. Четыре сезона» Наб. Мартынова, напротив д. 40

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Январь, 2015 l

143

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон Leitmotiv Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 01, ЯНВАРЬ 2015

144

l Январь, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 22.12.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Анна Многолет (812) 493 20 72 Мария Немкова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Юрий Молодковец, Игорь Турухано, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Елена Корсунская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова