Go 01 2016 by Alex Shadov

» содержание 4

Колонка главного редактора

Под занавес прошедшего года на рынке элитной недвижимости состоялась самая дорогая покупка в истории. Шикарный особняк Chateau Louis XIV, выстроенный посреди собственного парка площадью 23 гектара в четверти часа езды от центра Парижа, продан за 275 млн евро (301 млн долларов) неизвестному покупателю. Павел Черняков сравнивает мирового рекордсмена среди шикарных домов с самым дорогим жилым объектом Петербурга. » 6

Новости

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Открылся первый детский сад в квартале «Вена», «Новый Оккервиль» заслужил «Доверие потребителя», «ЮИТ» сдал ЖК «Чапаева, 16». » 14

Пульс недвижимости

В случае относительно стабильной ситуации в экономике страны на рынке строящейся недвижимости в 2016 году все будет спокойно. Вряд ли можно ожидать существенного роста средних цен, несколько уменьшится число новых проектов, а уровень спроса останется на стабильном уровне. » 22

Тема номера

Несмотря на то, что в целом в объеме предложения на первичном рынке Петербурга апартаменты занимают совсем небольшую долю – менее 4%, – они уже стали привычным форматом для покупателей. По-прежнему интересны проекты в высоком ценовом сегменте в наиболее удачных местах в центре города, а также качественные предложения в других классах. » 28

Цифры и факты

Строящиеся объекты, которые будут сдаваться в эксплуатацию в 2016 году, пользуются большим спросом у покупателей. Несмотря на достаточно высокую стоимость, квартиры в таких домах привлекательны для тех, кто не желает рисковать. » 34

Галерея красивых домов

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

2 u январь, 2016

46 42

Интерьер от кутюр

Елена Бадмаева побывала на открытии нового интерьерного шоу-рума Alter Ego Home и поделилась своими впечатлениями об увиденном. Огромное пространство разделено на несколько концептуальных зон, оформленных в формате total look, – это комнаты с полностью завершенным дизайном, где каждая вещь находится на своем месте. Можно долго рассказывать об экземплярах мебели, представленных в салоне, но в сезон праздников гораздо интереснее рассмотреть подарки, которые во множестве предлагаются в Alter Ego Home. » 46

Дворецкий

Новый год и Рождество – самые большие и любимые праздники для самых разных стран и народов. Во всем мире люди думают о том, как порадовать своих друзей и родных, какие подарки им приготовить. И у всех есть свои традиции украшения жилища и создания атмосферы праздника. Существуют обычаи немецкие и английские, японские и скандинавские – каждый народ нашел свой способ по-своему красочно и нетривиально поприветствовать праздник. А благодаря интернациональному характеру современной интерьерной моды любой из нас может использовать полюбившиеся иностранные мотивы в украшении своего дома. »

Галерея Ланского

Если аксессуары в интерьере – это вишенка на торте, то текстиль – глазурь, обволакивающая и намекающая на то, что внутри. Ткани мягкие и нежные, но при их помощи можно создавать разное настроение, от воздушноромантичного до строгого и даже агрессивного. Поэтому текстиль для дома стоит выбирать с особой тщательностью. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о безграничных дизайнерских возможностях, которые открывает сегодняшний ассортимент интерьерных текстильных изделий. »

71 71

Галерея красивых квартир Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

январь, 2016 t 3

» колонка главного редактора

Черняков, главный редактор журнала » Павел «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

Дороже некуда?

од занавес прошедшего года на рынке элитной недвижимости состоялась самая дорогая покупка в истории. Как сообщил РБК со ссылкой на Bloomberg, шикарный особняк Chateau Louis XIV, выстроенный посреди собственного парка площадью 23 гектара в четверти часа езды от центра Парижа, продан за 275 млн евро (301 млн долларов) неизвестному покупателю. Считается, что этой сделкой установлен новый мировой рекорд на рынке недвижимости. При этом уплачены 275 млн евро не за старинный замок с богатой историей, а за современный, только что отстроенный особняк, хотя и выполненный по лекалам Grand Siècle, то есть «Великого века» времен расцвета королевской Франции. Самый дорогой в мире особняк расположен между Версалем и городком Марли-ле-Руа, где некогда находилась одна из резиденций Людовика XIV. Жилая площадь дома составляет несколько тысяч квадратных метров, интерьеры богато украшены позолотой и лепниной, мраморными статуями, шелковыми гобеленами и фресками ручной работы. Разумеется, в здании есть винный погреб, но кроме того, здесь имеются собственный кинотеатр и бассейн, а в парке проложены дорожки для прогулок верхом, разбит садовый лабиринт и устроен огромный фонтан с вызолоченными статуями. Летом 2015 года сообщалось, что неизвестный покупатель предложил за расположенный рядом с лондонским Гайд-парком особняк 280 млн фунтов. Если эта сделка состоится, установленный во Франции рекорд будет

4 u январь, 2016

побит. Ранее британские СМИ называли возможными покупателями лондонского особняка выходцев с Ближнего Востока, из Саудовской Аравии и России. Если верить книге рекордов Гиннесса, самым дорогим в мире домом остается калифорнийский особняк медиамагната первой половины XX века Уильяма Херста, выставленный в 2007 году на торги за 165 млн долларов. Причем в данном случае речь идет именно о доме, без окружающего его парка площадью в десятки гектаров. В Петербурге же самой дорогой из открыто выставленных на продажу квартир считается восьмикомнатный пентхаус площадью 608,4 кв.м на Мытнинской набережной. Он появился в листингах летом 2014 года по цене 800 млн рублей (примерно 22 млн долларов по тогдашнему курсу 35 рублей за доллар). Помимо роскошных характеристик, в числе плюсов объекта – панорамная терраса на собственной смотровой площадке с гостевым домиком и лифтом для подачи шампанского и продуктов питания из кухни. До ближайшей вертолетной площадки – 15 минут пешком. Любопытно, что все преимущества самого дорогого петербургского пентхауса не уберегли его от обесценивания по причине падения рубля. Пентхаус и сегодня продается все за те же 800 млн рублей. Таким образом, его цена в долларах упала за полтора года почти на… 11 миллионов! В наступившем новом году я хочу пожелать всем читателям нашего журнала иметь возможность так же удачно сэкономить, как будущий счастливый покупатель пентхауса на Мытнинской, и никогда так много не терять, как его не самый везучий продавец!

» новости партнеров Открылся первый детский сад в квартале «Вена»

омпания Setl City, входящая в Setl Group, завершила передачу детского сада на 110 мест на баланс Всеволожского района Ленобласти в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Переданный детский сад расположен в доме 10 квартала «Вена». Он начал свою работу 7 декабря 2015 года и уже принял 35 первых детей. Председатель Комитета по образованию администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Александр Моржинский отметил: «С каждым днем количество детей прибавляется. И родители, и педагоги высоко оценили технологическое оснащение детского сада, нестандартное оформление групповых помещений, художественную роспись стен». Также в процессе передачи на баланс области у Setl City находятся еще три детских сада суммарно на 350 мест и одна школа, рассчитанная на 600 учеников. Данные объекты реализованы в рамках проектов комплексного освоения территорий «GreenЛандия» в Мурино и «Семь столиц» в Кудрово. По словам Александра Моржинского, новая школа начнет свою работу с 1 сентября 2016 года.

Глава RBI вложился в новый стартап

дуард Тиктинский, основатель и президент холдинга RBI, инвестировал в новый бизнес – сервис по доставке продуктов «Партия еды». Г-н Тиктинский выкупил пакет акций компании, став председателем совета директоров. «Партия еды» – самый быстрорастущий стартап в России в области доставки продуктовых наборов. Это коробка с продуктами и рецептами на неделю, сформированная по классическому, легкому или вегетарианскому меню. Клиенту, сделавшему заказ на сайте, доставляется необходимый набор, а приготовление ужина занимает в среднем 30 минут. Ежемесячный объем «Партии еды» – это 30 тысяч ужинов, компания является операционно прибыльной. «Поиск стратегического инвестора был приоритетом 2015 года, и мы рады, что решили эту задачу, найдя не просто инвестора, но и единомышленника», – говорит Михаил Перегудов, основатель и генеральный директор «Партии еды».

6 u январь, 2016

«Новый Оккервиль» заслужил «Доверие потребителя»

К «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» стал победителем национального конкурса рынка недвижимости «Доверие потребителя» в номинации «Лучший реализованный проект жилого комплекса эконом- и комфорт-классов в Ленин градской области». Ежегодный независимый конкурс «Доверие потребителя» был учрежден в 2008 году по инициативе Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. До сих пор он остается единственным конкурсом, где в выборе победителей принимают участие не только эксперты, но сами потребители. В 2015 году в конкурсе «Доверие потребителя» приняли участие 75 строительных компаний, 88 риэлторских агентств, 65 банков, 60 жилых комплексов.

Жить на высоте Во всем мире высотных зданий не так много, как нам кажется. Их всего чуть более 5 тысяч, основная масса из них высотой до 200 метров. В Северной столице пока всего 353 здания высотой от 75 до 100 метров, а самым высоким жилым домом является «Князь Александр Невский» (124 м) группы компаний «РосСтройИнвест». Летом 2015 года компания начала строить еще один жилой небоскреб комфорт-класса «Петр Великий и Екатерина Великая» в Невском районе Санкт-Петербурга.

троить высотные здания гораздо сложнее, чем дома средней этажности. Не только с точки зрения технологий. Каждый новый высотный проект в Санкт-Петербурге притягивает пристальное внимание власти, общественности и потенциальных покупателей. По мнению экспертов, высотные доминанты актуальны для Петербурга, особенно если они возводятся вне исторических кварталов и формируют современный архитектурный образ новых городских районов, способствуя их развитию. «Участок под строительство “Петра Великого и Екатерины Великой” – это одна из нескольких уникальных территорий, где в Петербурге разрешено строить высотные сооружения. Наша компания твердо решила построить здесь высотный жилой комплекс. Мы знаем, что петербуржцам нравится жить в высотных домах, что подтверждает успех нашего проекта “Князь Александр Невский” – самого высокого жилого дома в Петербурге», – прокомментировал председатель совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин. Об этом свидетельствуют и исследования, проведенные специалистами компании на выставке-семинаре для населения «Жилищный проект». 35% опрошенных посетителей выставки отметили, что им интересны высотные объекты комфорт-класса для собственного проживания. ГК «РосСтройИнвест» – одна из немногих компаний в городе, которая берется за строительство высотных объектов и успешно их реализует. Проект нового жилого комплекса компании выполнен Архитектурной мастерской Михаила Копкова ЗАО «ЯРРА проект» (входит в ГК «РосCтройИнвест»). Комплекс будет состоять из двух домов – «Петр Великий» и «Екатерина Великая», достигающих в высоту 100 м и 80 м соответственно (32 и 24 этажа). По задумке проектировщиков, архитектурный ансамбль будет олицетворять образы русского

императора и императрицы. Всего в проекте предусмотрено 1683 квартиры общей площадью 62 392 кв.м. Дома будут оснащены коммуникационными системами высокого качества, современными фасадными системами, высокоскоростными бесшумными лифтами. Во входных холлах будет выполнена дизайнерская отделка. Для автовладельцев предусмотрены пристроенный паркинг (229 машиномест) и многоуровневый гараж (298 машиномест). Придомовая территория комплекса будет благоустроена, подуманная внутренняя инфраструктура жилого комплекса позволит получить максимум услуг, не выходя из двора: появятся магазин, фитнес-центр, кафе, пекарня, культурно-образовательный центр, детский сад (75 мест). В домах запроектированы студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Все квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку и обладают отличными видовыми характеристиками: из окон откроются захватывающие виды на Неву, город и лесопарковую зону. По мнению специалистов, доминанты не только видоизменяют пространство вокруг себя, но и формируют его: окружающая застройка «подтягивается». Так должно произойти и в неизбалованном пока интересными проектами и торгово-социальной инфраструктурой Рыбацком, где возводятся «Петр Великий и Екатерина Великая». Район жилого комплекса в перспективе будет иметь всю социальную инфраструктуру в пешеходной доступности – в ходе застройки и обновления территории это место станет современной благоустроенной и эстетически привлекательной частью Невского района. «Это очень интересный проект для строителей, – говорят в компании. – Прежде всего, он привлекает своими конструктивными решениями и инженерными системами. Объект непростой. Но у нас простых объектов нет, они все по-своему уникальны и замечательны. Двигаясь от проекта к проекту, мы идем от простого к более сложному, но это и интересно!»

» с новым годом!

» диЛюр дмила Бережная,

ектор «БП И

стейт-Ланско

е» (входит в ГК «С.Э.Р.»): т имени колл ектива группы компаний «С наших покупа .Э.Р.» хочу по телей и всех здравить колл жителей наш Рождеством! ег, ег Уш о города с ед ш и й год выдалс ли. Но несм Новым годо отря ни на чт я непростым м и дл о я строительн мы движемся «Усадьба на ой отрасЛанском», ко вперед. Мы за то пу рый стал фи пожелать всей стили новый налистом пр проект строительно емии Urban й отрасли по шения качест Awards. Хочу стоянных изм ва работы. А енений к лучш всем жителя цветания, те ему и повым нашего гор пла и внутрен ода желаю зд ней гармони оровья и про и, любви и о птимизма! Сергей Степ анов, директор по продажам ко мпании «Стр оительный тр ест»: орогие друзья , партнеры, ко ллеги и поку трест»! От вс патели компа ей души позд нии «Строите равляю вас с выдался не са льный Н овым годом м ы й ле гкий, но он бы ли на рынок и Рождество л плодотворн новый жилой м ! Год ым. В этом го комплекс Ost ЖК «NEWП ду мы вывеrov, открыли итер». Желаю пр одажи в новы всем в насту жилищный во х ко пающем году прос, а мы в этом вам пом поскорей реш рпусах ник. Пусть вс ожем. Новый ить свой егда рядом с год – это сем вами будут ва наполнены те ейный праздши родные и плом, миром друзья, а ваш , благополучи и дома будут ем и уверенн остью в завт рашнем дне. Игорь Маст ин, генеральный директор ЗА О «Прайм Ист ейт» (входит в «Группу Пра римите самы йм»): е теплые и и ск ренние позд Уверен, вам равления с н ес ть чем гор овым 2016 го диться в ухо грядущий! Та дя дом! щ ем году и чт к да вайте не боят в жизнь наш о загадать н ься мечтать, и самые дост а год п р идумывать и ойные идеи чтобы нас ту воплощать ! Желаю, чт пающий год о бы сбылось Обезьяны ст придал силы задуманное, ал удачным для творческ и финансово ой реализац интересные стабильным ии самых см проекты, вы , сокие дости елых планов, решений, сч жения и но подарил ас тья и креп вы е победы! М кого здоровь я! удрых вам

» геМнарерк Лернер,

альный дирек

тор компани и «П

етрополь»: орогие друз ья! Примите наши искрен 2016 годом! Год Огненно ние позд рав й Обезьяны ления с но авантюр, ак – это год ин вым тивности и ту ные возмож ж и ти и зн вных решен ел ю бия. Но исп ности, прояв ий, ользуйте все ляйте выдер нас тоящий благоприятжку и терпен успех! Он м ие – тогда к ожет быть недвижимост достигнут в вам придет и. бизнесе, пол надежной раб А мы обязательно вам и ти ке, сфере в этом пом отой по воп лощению ва ожем качест ем новых ко ших планов, венной и мфортных и связанных с современны приобретен х квартир! и-

8 u январь, 2016

» с новым годом!

Игорь Гомо н, руководитель департамента жило

й недвижимо сти ГК NordE ST: орогие читате ли! Коллекти в компании «N ет вас с Новы ordEst Недви м годом и Рож жимость» по деством – до ющими в каж здравлялг ожданными пр до м доме особ нии желаем аздниками, ро ую атмосфер в новом 2016 ждау те пла и уюта. О году всем, кт купить кварти т имени компа о находится ру своей меч в поиске жи ты, которая бу Будьте требов лья, выбрать дет достойна ательны в св и вас и близки оем выборе, ствуйтесь пр х вам людей. не ищите де авилом – квар шевых вариан тира покупает удовлетворен то в, руководся ие во всем. С на долгие го частливого но ды и должна воселья и удач приносить и в новом году ! Светлана Д енисова, начальник от дела продаж ЗАО «БФА-Д евелопмент» : оздравляю вс ех петербурж це в с наступаю души желаю интересных пр щим 2016 го дом! Коллега оектов, хорош ничного терп м от ей ен плодотворной и я. А нашим покупа всего того бл работы, безгра агополучия, ко телям – успе хо торого жажду в, новых дост получие, реал т люди. Пусть ижений и изовываются в се запросы, кото мьях царят ми ба будет благ рые люди по р и благоосклонна. Мы сылают пров занимаемся сл рая социальн идению, а су ожной и отве о значима дл дья общества. тственной ра койствие и бл Желаю, чтоб ботой, котоогоденствие ы следующий семьям, пуст год принес сп ь он будет на ополнен добром и позитивом! Константин Уткин, директор ГК «Возрождени е Северо-Зап ад»: римите наш и искренние поздравлени Надеемся, чт я с Новым го о нас тупаю дом и Рожде щий год ст успеха для ва ством ан ет годом бол с. Пус ть в нас ствятся сам ьшого счас ть ! ту п ающем году ые смелые п я и исполнятся ланы. Желае красного но мечты и осу м вам мира, вого года, п щ еисполнения олного изоб чтобы 2016 го желаний, пр илия, радост д принес пр еи и во и ят лш Пус ть все по ные события ебных момен желания сбуд и двери квар тов, и утся! Удачи, тир открыли вам и вашим успехов, бла сь в срок! близким. гополучия и процветания Николай Ур усов, исполнитель ный директо р строительн ой компании «Красная стр овогодние пр ела»: аздники – пр екрасное вр щего года и ем я, чтобы подв строить план ы на будущее ести итоги ух многих 2015 ! одяН го есмотря на вс д ст ал годом возмо близкие буду е трудности, жностей и от т здоровы, и для уд кр ача сопровож ытий. Пусть этот год буде родные и дает в профес т полон сбы вш си ональных дела ихся надежд, целей и прият х! Пусть исполненных ных открыти й! Под Новы м ечтаний, дост появляется м й год осущес оре положите и гнутых твляются заве льных эмоци сил и энерги тные желани й, задор в глаз и. Пусть все я, ах и огромно задуманное о е количество бязательно и сполнится. С Новым годом !

10 u январь, 2016

январь, 2016 t 11

» с новым годом!

» руАнкоастасия Мельникова,

водитель отде ла продаж пр

оекта «На Цар скосельских холмах»: орогие друз ья! От лица компании «Ц лектив редак ентр развити ции и всех я» поздравля читателей ж с Новым го ем колурнала «Гор до м и Рождест в 2015 году, одское обозр вом! Нам п и мы с удово ение» р и ятно было льствием пр 2016-м. Жел с вами рабо одолжим наш аем вам в н тать е сотрудниче ас тупившем желаний и н ство в новом году исполн адежд, пус ть ения всех ва ваш дом буде ваших родны ших заветны т всегда нап х и близких х олнен улыбка людей. Удач вам и вашим ми и смехом и , новых побед близким! и далеко иду щих планов Альбина Сат тарова, директор по маркетингу и продажам «М еридиан Дев елопмент»: т лица компа нии «Мериди ан Девелопм годом! Я иск ент» поздравл ренне желаю яю всех с Н , чтобы этот а мечты – ещ овым го д сделал ваш е бл иже, чтобы в ные партнер у жизнь еще яр новом году ва ы, надежные че, с о кружали толь коллеги и ве одаривали ва ко проверенрные друзья, с вниманием и чт обы близкие, и заботой. Н будет богат н не скупясь, адеюсь, что а но 2016 год, го успешные нач вые свершения и щедр н д Обезьяны, а инания прош новые возмо жности, и ве лых лет полу тание и благ рю, что все чат достойно ополучие стан е продолжен ут надежным ие, а процве и и неизменн ыми спутника ми каждого. Николай Гр ажданкин, начальник отде ла продаж ин вестиционностроительной компании «Отд орогие друзья елстрой»: ! Спешим по здравить вас были с нами и сказать сп в уходящем асибо за то, году! Новый красивый пр что вы год – самый аздник. Жел красочной и яр аем, чтобы ва кий, радостн щедрой! Пус ш ый и а ж и знь была тако ть в душе заж работе – дост й же – легко ивет радость, аток и благо й, в доме – любо получие. Жел стье станет ва вь и уют, на аем вам креп шим постоян кого здоровь ным спутнико ниях. И помн я. Пусть счам, а удача со ите: все огран путствует во ичения нахо мечтайте толь всех начинадя тся внутри н ко по-крупно ас, поэтому му! Искренн в новом году е ваш, «Отдел строй»! Анастасия Осипова, руководитель отдела прода ж AAG: овогодние пр аздники объе диняют нас во друзей, прино круг главных сят в наш дом ценностей – радость общ праздничные семьи и ен ия, тепло сем дн и в каждом до ми чувствами ейного очага. м е, в каждой семье и надеждами Эти люди встречаю . От лица наш дый ваш день ей компании т с добрыв новом году хочу пожелат отмечался оч ком, словами ь, чтобы каж ередным дост благодарност ижением, до и в ваш адре Пусть вас ок бр ым поступс ружает атмос и был наполн фера добра, ен любовью искренности и теплотой. и взаимопон имания.

12 u январь, 2016

На Царскосельских холмах всё ОК Не место красит человека… Переиначив эту избитую фразу, можно утверждать, что место может стать украшением… строительного проекта. Как правило, именно местоположение является решающим фактором при выборе будущего жилья.

ще на стадии проектирования комплексной застройки территории «На Царскосельских холмах» было очевидно, что проект будет иметь неоспоримое конкурентное преимущество благодаря своему расположению. Практически никто из застройщиков нашего мегаполиса не может предложить своим покупателям все и сразу: жизнь в уютном пригороде с развитой инфраструктурой, рядом с деловой зоной Санкт-Петербурга, и главное – доступную стоимость такого жилья. Данный проект расширяет границы возможного! Огромная территория 316,1 га является плавным переходом от уютного малоэтажного Пушкина к высотным районам Санкт-Петербурга. Большая часть территории близ Пушкина предназначена для малоэтажной жилой застройки с включением коммерческих объектов (бизнес-центров, торгово-развлекательных, спортивных комплексов, кафе и ресторанов). Другая часть территории, граничащая с конгрессно-выставочным центром, подразумевает среднеэтажную застройку, что демонстрирует четкую логику архитектуры проекта. Первый жилой комплекс, возводимый девелопером, – «Образцовый квартал». Стоит заметить, что упомянутая близость мегаполиса – это не просто географическая характеристика. К примеру, кварталы, возводимые на севере города, тоже кажутся не столь далекими, однако, когда речь заходит об их доступности, становятся очевидными транспортные проблемы. На юго-востоке все с точностью до наоборот. Основные транспортные потоки будущих кварталов расходятся по Петербургскому шоссе, которое связано с важнейшими магистралями южной части города. В полукилометре – выезд на Витебский проспект, в 3 километрах – два скоростных шоссе – Пулковское и Киевское, Московское чуть дальше – в 7 километрах. Еще ближе съезд на Кольцевую автодорогу. До ближайших станций метро «Московская» и «Купчино» общественным транспортом можно добраться за 20 минут, а путь до центра Санкт-Петербурга на электричке

займет около 25 минут. На комфортном расстоянии от жилых кварталов расположен и аэропорт Пулково. Впрочем, список преимуществ удачного расположения проекта будет неполным без указания объектов перспективного развития транспортной сети Петербурга. Так, улица Южная напрямую соединит территорию проекта с Киевским, Волхонским, Петербургским, Московским шоссе и улицей Софийской. А на железнодорожной ветке неподалеку появится новая станция 19 км. Еще одним достоинством проекта «На Царскосельских холмах», бесспорно, является его окружение: соседство с бывшей резиденцией русских царей – повод в очередной раз назвать строящиеся кварталы уникальными. Прогулки по паркам Пушкина не будут чем-то исключительным, до ближайшего из них пешком не более получаса. Немного дальше – другие жемчужины исторических пригородов Санкт-Петербурга: дворцово-парковые ансамбли Павловска, Стрельны и Петродворца. Как утверждают искусствоведы, посещая любой из исторических пригородов Санкт-Петербурга, вы будете каждый раз открывать для себя их заново. Любителям активного отдыха проект также открывает большие возможности. Конноспортивный клуб «Райдер», теннисный корт, центр активного отдыха «Туутари Парк» смогут увлечь своих гостей в любое время года. Их ждут катание на лыжах, сноуборде, коньках и санках, полеты на парапланах и верховая езда. Продолжая традиции Царского Села, которое славится своими зелеными бульварами и уютными дворами, территорию проекта будут украшать многочисленные газоны, клумбы, деревья и кустарники, выращенные в собственном питомнике. А оценить работу ландшафтных дизайнеров жители новых кварталов смогут уже этой весной, так как благоустройство территории, в пример другим застройщикам, выполняется на этапе строительства.

» пульс недвижимости

январь, 2016 2016 14 uu январь,

В надежде на спокойный год В случае относительно стабильной ситуации в экономике страны на рынке строящейся недвижимости в 2016 году все будет спокойно. Вряд ли можно ожидать существенного роста средних цен, несколько уменьшится число новых проектов, а уровень спроса останется на стабильном уровне. Фото: Антон ВАГАНОВ Фото: Антон ВАГАНОВ

январь, 2016 t 15

» пульс недвижимости

«Времена года» Текст: Александра Андреева

ак сложится ситуация на рынке строящейся недвижимости в 2016 году, во многом будет зависеть от того, что будет происходить на политической арене и в экономике России. Если ситуация будет более или менее стабильной, то на рынке недвижимости сохранятся все те же тенденции, что отмечались в 2015 году. Покупатели станут внимательней «Объем спроса в текущем году на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области, скорее всего, останется на уровне 2015 года, – прогнозирует Ольга Трошева, руководитель Консал тингового центра «Петербургская Недвижимость». – По его итогам будет продано около 3,6-3,9 млн кв.м. Таким образом, в 2016 году объем продаж строящегося жилья составит порядка 0,8-1 млн кв.м в квартал». По словам Виталия Виноградова, директора по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп», то, каким будет спрос на строящееся жилье в 2016 году, зависит от ряда факторов. Во-первых, от продления программы льготного ипотечного кредитования. Во-вторых, от стаби-

16 u январь, 2016

лизации экономической ситуации и общей платежеспособности покупателей. В-третьих, от активности застройщиков и банков. Также на спрос будет влиять сокращение числа объектов в продаже и в строительстве в пределах городской черты. Спрос вернется на уровень 2013 года. Покупатели станут еще более внимательными, выбирая проекты на высокой стадии готовности по демократичной цене в хороших местах. Репутация и надежность застройщика будут такими же важными критериями при покупке, как хорошие планировки и высокое качество. Спрос на инвестиционные квартиры достигнет своего дна. А двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также однокомнатные квартиры больших площадей – 40-50 кв.м – по спросу не будут уступать студиям. Проекты станут лучше «В 2016 году в комфорт-классе сохранится ряд тенденций 2015 года, – говорит Виталий Виноградов. – Во-первых, это сокращение числа проектов комфорткласса в пределах городской черты и продолжение смещения объектов эконом-класса за Кольцевую. Во-вторых, ужесточение конкуренции за конечного потребителя. Это проявится в тщательной проработке проектов, гибких условиях покупки и разнообразных акциях. Такой рынок,

январь, 2016 t 17

» пульс недвижимости

Никандрова, » Екатерина начальник отдела маркетинга компании «Петрополь»:

2016 году в комфорт-классе важной тенденций будет оптимизация стоимости квартир за счет сокращения их площадей. Если не будет реализован наиболее пессимистичный сценарий развития экономики, рост цен будет находиться на уровне инфляции. С одной стороны, увеличиваются затраты застройщиков на реализацию проектов, с другой – падает спрос, сдерживая рост рыночной цены квадратного метра. Для проектов классов «бизнес» и «элита» кризисные явления в экономике не так ощутимы. Тем не менее девелоперы будут очень взвешенно подходить к решению о старте новых проектов. И предложение в этих сегментах в 2016 году сократится. Ввиду сложной ситуации в ипотечном секторе большим спросом у покупателей в сегментах «комфорт» и «бизнес» будет пользоваться долгосрочная процентная рассрочка.

18 u январь, 2016

ориентированный на конечного покупателя, для продавцов очень интересен. Тучные годы, когда спрос был высоким и покупатели охотно приобретали жилье даже в не слишком удачных проектах, закончился. Сегодня, чтобы удержать своего покупателя и привлечь нового, застройщику нужно быть вдвойне лояльным и изобретательным. И если 2015 год был годом адаптации к новым реалиям рынка, то 2016 год станет годом борьбы маркетинговых концепций, где главный приз – внимание покупателя. Инвестиционных сделок станет еще меньше. “В игре” останутся предложения с продуманной концепцией, квартиры наиболее комфортного для жизни формата по доступной цене. Продолжится тренд оптимизации площадей за счет более продуманных и рациональных планировок без лишних квадратных метров. В бизнесклассе будет усиливаться дифференциация по продукту, появится все больше проектов на стыке двух классов – “комфорт” и “бизнес”. Будет расширяться география застройки, а в структуре спроса будет расти число ипотечных сделок». Екатерина Никандрова, начальник отдела маркетинга компании «Петрополь», утверждает, что в 2016 году в сегменте жилья класса «комфорт» одной из главных тенденций станет оптимизация стоимости квартир. Это будет

Сырцов, » Руслан коммерческий директор Glorax Development:

сли станет известно, что произойдет отмена ипотеки с государственной поддержкой, то это подтолкнет потенциальных заемщиков к скорейшей покупке жилья. В условиях сокращения платежеспособности покупатели заинтересованы в решении квартирного вопроса с минимальным бюджетом. Поэтому будут востребованы малогабаритные квартиры, в первую очередь из-за относительно невысокой стоимости по отношению к средне- и крупногабаритным квартирам. Кроме того, в нестабильной ситуации покупатели будут отдавать предпочтение крупным надежным застройщикам. На фоне увеличения затрат на строительно-монтажные работы и материалы снижения цен ожидать не стоит. Рост цен будет минимален, в условиях ужесточения конкуренции между застройщиками каждый будет пытаться сдерживать цены, насколько позволяет финансовая модель проекта.

«Английская миля»

Будут распространены специальные акции и предложения для покупателей – скидки, подарки, будут применяться рассрочка и специальные условия по ипотечным программам – субсидирование процентной ставки, например.

достигаться путем сокращения их площадей. Спрос перераспределится в сторону малогабаритного жилья. «Девелоперы отреагируют сокращением площадей квартир, – согласен и Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development. – Будут распространены специальные акции и предложения для покупателей – скидки, подарки, будут применяться рассрочка и специальные условия по ипотечным программам – субсидирование процентной ставки, например». По прогнозам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средний диапазон цены сделки в сегменте масс-маркет в 2016 году также останется на прежнем уровне – от 1,5 до 3,5 млн рублей. «Что касается средних цен, то вряд ли можно будет увидеть серьезный рост этого показателя в будущем году, – предполагает Ольга Трошева. – При этом стоимость жилья в отдельных популярных локациях может расти. Равно как и цена квартир – как по мере увеличения строительной готовности, так и по мере реализации покупателям наиболее ликвидных типов жилья в объектах». Новинки-2016 Объем вывода новых проектов будет чуть меньше, чем в 2015 году, когда на рынок вышло 4 млн кв.м новой недвижимости. Предположительно, этот показатель составит

«Шерлок Хаус»

январь, 2016 t 19

» пульс недвижимости

Виноградов, » Виталий директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп»:

оля ипотеки в среднем по рынку сегодня составляет около 50%. В случае продления программы ипотеки с господдержкой число ипотечных сделок может вырасти еще на 5-10%. При этом востребованность этого способа покупки будет увеличиваться как в масс-маркете, так и в бизнесклассе, поскольку ставки по льготным ипотечным кредитам сегодня ниже роста инфляции, что в условиях кризиса и обесценивания рубля делает ипотеку довольно выгодным финансовым инструментом. Что касается нашей компании, то в 2015 году мы вывели в продажу четыре жилых комплекса как в городской черте, так и в «закадье». В течение 2016 года также стартуют продажи еще в нескольких проектах в разных районах Петербурга. В 2016 году динамика цен сохранится на уровне 2015 года. В наиболее успешных проектах они могут расти с ростом строительной готовности.

Пожелания относительно площадей и районов у покупателей останутся прежними – каждый выбирает квартиру той площади, которая лучше всего подходит для комфортного размещения его семьи.

«Территория»

20 u январь, 2016

около 3,5 млн кв.м. Ряд объектов, где стартуют продажи в 2016 году, – это следующие очереди уже находящихся в продаже объектов. Но при этом выйдет и ряд новых крупных интересных проектов как в Петербурге – в Калининском, Красногвардейском, Невском, Московском, Пушкинском и других районах, – так и на территории пригородной зоны Ленинградской области – в Мурино, Кудрово, Новосаратовке, Порошкино и других. «В марте 2016 года планируем вывести на реализацию очередной корпус проекта “Английская Миля”, – рассказывает Руслан Сырцов. – В марте-апреле откроем продажи в нашем проекте на улице Будапештской, в августе планируем приступить к реализации очередного проекта на Гражданском проспекте и второй очереди “Английской Мили”. В IV квартале года ожидается запуск еще одного масштабного проекта на Васильевском острове. В конце 2016 года будем готовить к вводу в эксплуатацию первую очередь “Английской Мили” и жилой дом “Шерлок Хаус”». Компания Setl City, эксклюзивным брокером которой является «Петербургская Недвижимость», планирует вывести на рынок ряд интересных объектов. На Васильевском острове, в районе Косой, 25-й и 26-й линий стартует проект, в составе которого будут корпуса классов «бизнес» и «комфорт». Новые дома расположатся на едином стилоба-

«Европа Сити» те, образуемом кровлей паркинга. Высота зданий – до 10 этажей. Особенностью проекта станут восстановленные здания – объекты культурного наследия, где запланировано размещение торговых и культурно-развлекательных площадей. Еще один проект от Setl City, на этот раз в классе «комфорт», стартует в Московском районе города у Пулковских высот. Это комплекс «Планетоград», в рамках которого Setl City совместно c израильским инвестором ООО «Моргал Инвестментс» будет реализовывать проект застройки четырех кварталов малоэтажного жилья и объектов инфраструктуры общей площадью 167 Га. Кварталы, застройщиком которых выступит Setl City, составляют основу проекта «Планетоград», образуя кольцо вокруг центра притяжения – пешеходной площади с объектами культуры, торговли и сервиса. Таким образом кварталы олицетворяют планеты, расположившиеся на орбите Солнца. В четырех кварталах компания планирует построить около 1,45 млн кв.м жилья, а также 8 школ суммарно на 5775 мест и 8 детсадов суммарно на 1730 мест. Там же разместятся поликлиники и станция скорой помощи. Общее число машиномест в паркингах – более 10 тысяч. Высотность жилых зданий не превысит 4 этажей с мансардой.

Ружицкая, » Юлия региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе:

2016 году цены будут расти. Как быстро – будет зависеть от ситуации на рынке. Впрочем, у нас большие планы по выводу новых проектов, поскольку мы уверены, что спрос на качественные объекты будет стабильно высоким. В ближайшее время стартует наш новый проект «Цивилизация». Это проект комплексного освоения территории на Октябрьской набережной. Всего там будет построено около 800 тыс. кв.м жилья. Несколько позже начнутся продажи в «Цветном городе» – это тоже проект КОТ, но уже в Красногвардейском районе города. Он рассчитан на 3 млн кв.м недвижимости. В эксплуатацию будут введены элитный жилой комплекс «Смольный парк» и комплекс бизнес-класса «Европа Сити». Пожелания относительно площадей и районов у покупателей останутся прежними – каждый выбирает квартиру той площади, которая лучше всего подходит для комфортного размещения его семьи.

январь, 2016 t 21

Апартаменты завоевывают рынок Несмотря на то, что в целом в объеме предложения на первичном рынке Петербурга апартаменты занимают совсем небольшую долю – менее 4%, – они уже стали привычным форматом для покупателей. По-прежнему интересны проекты в высоком ценовом сегменте в наиболее удачных местах в центре города, а также качественные предложения в других классах. Фото: Антон ВАГАНОВ

22 u январь, 2016

» тема номера

январь, 2016 t 23

» тема номера

Текст: Александра Андреева

о данным Консалтингового центра «Петер бургская Недвижимость», в настоящее время в Северной столице в продаже находятся 24 комплекса, в составе которых имеются апартаменты. И рынок апарт-отелей продолжает развиваться – отсутствие возможностей строить жилье на некоторых территориях, в частности в бывших промышленных зонах, подталкивает девелоперов к реализации именно таких проектов в существующих условиях. В целом этот рынок получил импульс к развитию с началом масштабной рекламной кампании апартаментов YE'S от группы компаний «Пионер». Кстати, в этом году этот проект был отмечен наградой на известном общественном конкурсе «Доверие потребителей-2015». От масс-маркета до элиты Строящиеся на территории Петербурга апарт-отели можно разделить на три группы по сегментам – масс-маркет, включающий комфорт-класс, бизнес-класс и премиум-класс. Так, проекты апартаментов масс-маркет – это преимущественно комфорт-класс – располагаются в обжитых районах города в удобных для проживания местах, например, недалеко от станций метро. Проекты бизнес-класса отличает более высокий уровень оснащения, более «центральное» местоположение и другие улучшенные характеристики. Апартаменты в премиум-классе, как правило, располагаются в эксклюзивной локации в самом центре города и имеют соответствующие статусу проекта видовые качества. Большинство предложений в апарт-отелях указанных классов – это апартаменты с чистовой отделкой, а также

24 u январь, 2016

мебелью и бытовой техникой. Иногда мебель в них можно установить за дополнительную плату. При этом наличие и разнообразие дополнительных услуг, таких как клининг, организация питания, услуги химчистки, прачечной и многие другие, определяется управляющей компанией комплекса. Покупателям в сегментах апарт-отелей надо иметь в виду: если девелопер не предусмотрел в проекте достаточный объем коммерческих площадей под заведения общепита, фитнес-центры и многие другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры, то тогда не стоит рассчитывать на большое число дополнительных услуг в таком проекте. Известные проекты в высоком ценовом сегменте – апартотель «Голландия» («Амстердам», «Гаага», «Заандам») от Clover Group в Адмиралтейском районе, а также ряд проектов в Курортном районе – Crystal в Репино на Приморском шоссе, 424, от Apriori Development Group, X-Home на Приморском шоссе, 426, от компании «Территория инвестиций», Landskrona House в Зеленогорске на Приморском шоссе, 549, от «Тележная, 17», а также апарт-отель «Первая линия. Medical & Wellness Resort» от группы компаний «Пионер», тоже на территории Зеленогорска. В Петроградском районе Петербурга реализуются такие проекты, как Del Arte на улице Санаторной, 3, от «ПроектСтройДом», апарт-отель «Императорский яхтъклуб» на набережной Мартынова, 92, от одноименного девелопера, проект на Крестовском проспекте, 12, с таким же названием от компании «Терра», а также апарт-отель «Резиденция на Каменном» на 1-й Березовой аллее, 7, на Каменном острове от «Геофорт» и другие. В бизнес-классе стоит отметить комплекс «Москва» от Setl City в Московском районе города, где есть корпус апарта-

Петров, » Андрей руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

овый проект высокого класса Setl City в Московском районе под названием «Москва» показывает высокие темпы продаж как квартир, так и апартаментов. Комплекс со сроком сдачи в середине 2018 года общей площадью более 82 тыс. кв.м включает квартиры, апартаменты, встроенные помещения, подземный паркинг и встроенный детский сад. Здание переменной этажности высотой до 22 этажей будет состоять из нескольких частей. Первая часть – жилая, в которой предусмотрено 473 квартиры с подготовкой под отделку. Вторая – это апарт-отель, где будет 417 апартаментов с полной отделкой. Появится подземный паркинг на 499 машиномест и встроенный детсад на 50 мест. Для доступа к квартирам и апартаментам предусмотрены две входные группы с зоной ресепшен. Их отделка будет выполнена в стиле неоклассицизма в бежевых и серых тонах с бордовыми акцентами.

«Императорский яхтъ-клуб» ментов высокого класса, апарт-отель Lotos Tower на Яхтенной улице от девелопера «Московский двор», а также апарт-отель «Северный Версаль» в Новой Лахте от «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» и другие. В сегменте «комфорт» есть также ряд интересных проектов – например, апарт-отель Salut! на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе от «Союз Инвест Девелопмент» и другие. Интерес растет «В условиях текущей рыночной ситуации количество качественных апартаментов в Санкт-Петербурге сокращается, а спрос всегда зависит от качества строительства и локации, – рассказывает Екатерина Запорожченко, директор по продажам УК Docklands. – В настоящее время достаточно сложно найти проект в центре Северной столицы с удачными видовыми характеристиками. Таковых немного. И новые из-за сложной экономической ситуации в стране не выходят на рынок. Все это приведет к тому, что, несмотря на общее снижение стоимости квадратного метра, цены на апартаменты будут расти. Мы прогнозируем рост цен в размере 15-20% в 2015-2016 годах». По словам эксперта, инвесторы практически полностью переключились на апартаменты как на объект вложений. «Спрос на апартаменты в нашем комплексе большой, за год мы реализовали более половины апартаментов в первой очереди, – утверждает Екатерина Запорожченко. – Клиенты покупают апартаменты не только для сдачи, но и для собственного проживания. Многих привлекает возможность использовать гостиничные сервисы и инфраструктуру ежедневно. Доля таких покупателей составляет примерно половину. Зачастую инвесторы вкладывают

В настоящее время достаточно сложно найти проект в центре Северной столицы с удачными видовыми характеристиками. Таковых немного. И новые из-за сложной экономической ситуации в стране не выходят на рынок.

Запорожченко, » Екатерина директор по продажам УК Docklands:

К Docklands занимается реализацией одноименного проекта на Васильевском острове. Лофт-квартал Docklands – это шесть высотных зданий на берегу Малой Невы, выполненных в архитектурном стиле лофт: три апартотеля, два бизнес-центра и гостиница. Проектом предусмотрена богатая инфраструктура: офисный центр, ресторан, кафе с летней террасой, фитнес-клуб, детсад, магазины, химчистка и прачечная. В нашем проекте средняя стоимость квадратного метра с отделкой под ключ, мебелью и техникой составляет около 140 тыс. рублей. Студию площадью 30 кв.м можно приобрести за 3,8 млн рублей, а апартаменты метражом 100 кв.м с тремя спальнями – за 10,2 млн рублей. Мы продолжаем заниматься развитием на Васильевском острове. И скоро планируется старт комплекса апартаментов Loft Na Srednem. Это будет клубный дом всего на 103 апартамента, очень высокого уровня, с самой современной инженерией и технологиями.

январь, 2016 t 25

» тема номера

Docklands

С инвестиционной целью – для последующей сдачи в аренду – апартаменты приобретают от 40 до 80% покупателей в сегменте «комфорт». Наибольшим спросом пользуются апартаменты типа студий. деньги сразу в несколько объектов недвижимости: покупают и апартаменты, и офисы, и коммерческие помещения в составе комплекса». Особенности комфорт-класса Если говорить об апарт-отелях в сегменте «комфорт», на спрос в данном классе влияет наличие в ближайшей локации альтернативных вариантов приобретения жилья. Проекты апартаментов комфорт-класса должны иметь существенные преимущества перед жилыми объектами. Например, такие, как близость станции метро, как у проекта YE’S, и другие плюсы, связанные с локацией или с уровнем сервиса, обслуживания или иными особенностями. Для проектов, которые не обладают эксклюзивными преимуществами, стоимость апартаментов должна быть ниже рыночной, принятой для жилья на данной территории. Ведь для покупателя класса масс-маркет, который приобретает недвижимость для собственного проживания, такие нюансы, как возможность постоянной регистрации в квартире могут быть важны. А как раз в апартаментах, которые формально являются нежилыми помещениями, такой возможности у

26 u январь, 2016

жильцов нет. Кроме того, по-прежнему остаются вопросы эксплуатации и начисления платежей, стоимости услуг управляющих компаний. Тем не менее при наличии грамотной концепции и, самое главное, близости станции метро – это очень важно для сдачи в аренду – стоимость апартаментов может быть и выше. При этом такой проект будет интересен инвесторам, которые впоследствии собираются сдавать свои объекты в аренду. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с инвестиционной целью – для последующей сдачи в аренду – апартаменты приобретают от 40 до 80% покупателей в сегменте «комфорт». Наибольшим спросом пользуются апартаменты типа студий, что в целом соответствует структуре предложения. Несмотря на наличие дополнительных услуг, которые могут привлечь в проект определенный процент покупателей, приобретающих апартаменты для жизни, а не для сдачи в аренду, апарт-отели имеют некоторые недостатки. Впрочем, можно отметить, что они имеют значение в основном для покупателей в сегменте «комфорт» – в более дорогих классах у клиентов иные мотивы и критерии. В особенности если проект апартаментов расположен в удачном, престижном месте. Основное отличие апартаментов от квартиры заключается в юридическом статусе: они являются нежилым помещением. Тарифы на коммунальные услуги и налоговая ставка на нежилые помещения превышает аналогичные показатели на квартиру. Еще одно отличие для покупателя в том, что в обязанности застройщика при строительстве апарт-отеля не входит возведение социальной инфраструктуры. Также такие проекты имеют иные нормы инсоляции помещений и более мягкие требования по наличию парковочных мест.

январь, 2016 t 27

Купить квартиру без риска Строящиеся объекты, которые будут сдаваться в эксплуатацию в 2016 году, пользуются большим спросом у покупателей. Несмотря на достаточно высокую стоимость, квартиры в таких домах привлекательны для тех, кто не желает рисковать. Фото: Антон ВАГАНОВ

28 u январь, 2016

» цифры и факты

январь, 2016 t 29

» цифры и факты

Текст: Александра Андреева

о данным Консалтингового центра «Петер бургская Недвижимость», только в I квартале 2016 года в эксплуатацию должно быть сдано около 900 тыс. кв.м жилья. Из них в Петербурге – около 550 тыс. кв.м, а в пригородной зоне Ленинградской области – около 350 тыс. кв.м. Отголоски бума Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», отмечает, что в 2016 году будут сдаваться отдельные очереди в новых микрорайонах города, находящихся на его окраинах и на границе с областью, а также объекты точечной застройки классов «бизнес» и «премиум» в центральных районах. Это те проекты, с которыми застройщики, воодушевленные активным спросом 2013-2014 годов, вышли в течение этого периода. «Только за 1 квартал 2014 года было выведено на рынок почти 1,5 млн кв.м строящегося жилья, а значит, застройщики, которые соблюдают график строительства, будут сдавать его как раз в 2016 году, – рассказывает эксперт. – Также в эту категорию входят жилые комплексы, которые должны были быть сданы в 2015 году, но ввиду текущей экономической ситуации или из-за внутренних проблем

30 u ноябрь, 2015

застройщика сроки их ввода были перенесены. Однако доля таких домов вряд ли превысит 10-15% от всего объема вводимых в эксплуатацию объектов». «Поскольку дома, которые будут введены в эксплуатацию в 2016 году, находятся на довольно высокой степени готовности, в особенности те, что будут сданы в I квартале текущего года, они пользуются высоким спросом у покупателей, – рассказывает Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Такая ситуация наблюдается по причине того, что покупатели считают данные объекты наименее рискованными с точки зрения вложения средств. Интересны и строящиеся дома со сроком сдачи в 2017 году: цены в них несколько ниже, чем в тех, что близки к вводу в эксплуатацию». Согласна с этим мнением и Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ СанктПетербург». «Традиционно более популярны квартиры в объектах с более высокой степенью готовности, – уверена она. – Но если в целом на рынке и в 2016 году будет сохраняться ощущение некой рискованности вложений в недвижимость, то возрастет востребованность максимально готовых объектов. В непростые с точки зрения экономической ситуации времена отсутствие риска выходит у покупателей на первый план при выборе компаний и стро-

Литвинова, » Евгения руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

редполагается, что в 2016 году в Петербурге может быть введено в эксплуатацию около 4 млн кв.м строящегося жилья. Скорее всего, снижение показателей ввода в эксплуатацию мы отметим позже, в последующие годы, когда станет заметной пауза, которая случилась в Петербурге с оформлением ППТ и градпланов. В текущем году будет сдан ряд объектов – очереди проектов, где еще активно ведется строительство следующих по счету корпусов. Так, Setl City введет в эксплуатацию ряд корпусов в своих масштабных проектах. Это дома в комплексах комфорт-класса «GreenЛандия» у метро «Девяткино» и в квартале «Лондон» в Кудрово. Будут введены в эксплуатацию и объекты высокого класса. Например, «Дом на Фрунзенской» от AAG, «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест», апарт-отель класса люкс «Первая линия. Medical & Wellness Resort» от ГК «Пионер».

«NEWПитер»

В 2016 году в Петербурге может быть введено в эксплуатацию около 4 млн кв.м строящегося жилья. Скорее всего, снижение показателей ввода в эксплуатацию мы отметим позже, в последующие годы.

ящихся объектов. В таких условиях фактор минимальной цены играет меньшую роль, чем надежность компании». Выбор сужается Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем меньше типов квартир остается в продаже – выбор сужается. Наибольшие шансы найти себе жилье по вкусу в уже практически готовом жилье есть у тех, кто выбирает наиболее просторные квартиры в домах класса «комфорт». А вот в элитных домах к моменту ввода в эксплуатацию квартиры с наилучшими видовыми характеристиками есть уже не всегда. Тем не менее застройщики сделают все, чтобы обеспечить своим покупателям максимально возможный выбор. «В наших объектах “Академ-Парк” и “Огни Залива”, где ключи дольщикам будут передаваться во II-III кварталах 2016 года, есть еще некоторый ассортимент квартир, чтобы удовлетворить спрос, который в течение 2015 года сместился в сторону готового или находящегося в высокой стадии готовности жилья, – подтверждает Светлана Денисова. – Однако выбор многокомнатных квартир в корпусах высокой степени готовности класса “массмаркет” больше, чем “однушек”. В текущем состоянии рынка к моменту сдачи дома в эксплуатацию может остаться в продаже до 25-35% “двушек” и “трешек” от первоначального количества».

Степанов, » Сергей директор по продажам компании «Строительный трест»:

2016 году запланирован ввод в эксплуатацию третьего лота жилого квартала «NEWПитер» в Новоселье, шестого лота в жилом комплексе «Капитал» в Кудрово, а также второй очереди жилого комплекса «Лиственный» в Выборгском районе. В жилых комплексах «NEWПитер» и «Капитал» можно приобрести квартиру по программе субсидированной ипотеки. Минимальные ставки по ипотеке с господдержкой предлагают ВТБ24 – 11,15%, а также Сбербанк – 11,4%. Стоит отметить, что третий лот в жилом квартале «NEWПитер» в Новоселье аккредитован для участия в жилищных ипотечных программах для военнослужащих. Для второй очереди комплекса «Лиственный» действует беспроцентная рассрочка до конца 2016 года. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Рассрочку до конца 2016 года можно оформить также на третий лот ЖК «NEWПитер» и шестой лот проекта «Капитал».

январь, 2016 t 31

» цифры и факты

Что будет сдано По словам Екатерины Гуртовой, первую очередь пятиэтажного комплекса комфорт-класса Inkeri, строящегося в исторической части города Пушкин, компания «ЮИТ» введет в эксплуатацию, как и планировалось изначально, во II квартале 2016 года. В составе этой очереди – 9 домов на 598 квартир. Комплекс создается в историческом районе София, в окружении парков и дворцов Царского Села и Павловска. Проект выполнен в оригинальной стилистике современной финской архитектуры. Сравнительно небольшие дома с фасадами приятных, мягких цветов располагаются на охраняемой территории и удачно вписываются в окружающую историческую застройку. Проект ландшафтного дизайна включает элементы озеленения и благоустройства – на территории будут многочисленные лужайки, скверы, детские игровые площадки с оборудованием финской компании Lappset, площадки для отдыха и спорта. Квартиры в комплексе Inkeri – от студий и однокомнатных квартир до трехкомнатных – отличаются разнообразными планировками. Многие квартиры имеют большие финские балконы глубиной 1,6 м, позволяющие расположить на них, например, пару кресел и столик. В части квартир предусмотрены помещения для финских саун площадью 3-4 кв.м, смежные с ванными комнатами. Есть и эксклюзивные мансардные квартиры на пятых этажах –

32 u январь, 2016

с потолками переменной высоты до 3,9 м и панорамными окнами. В подвальных этажах в наличии помещения кладовых, где можно хранить, например, «сезонный» инвентарь – лыжи, санки, велосипеды и многое другое. В настоящее время в домах первой очереди комплекса продано уже более 75% квартир. Летом 2015 года была выведена на рынок вторая очередь комплекса – 4 дома на 280 квартир. Они будут введены в эксплуатацию во II квартале 2017 года. «В компании “Строительный трест” продажи объектов, как правило, начинаются на достаточно высоком этапе строительства, – рассказывает Сергей Степанов, директор по продажам компании “Строительный трест”. – Высокая стадия готовности дома позволяет покупателям сразу оценить качество и темп строительства, одновременно имея возможность приобрести квартиру в рассрочку или ипотеку. Учитывая, что на рынке сегодня находятся в основном покупатели, приобретающие квартиру для себя, фактор близкого срока сдачи дома для них один из основных». По словам эксперта, компания «Строительный трест» в 2016 году планирует ввести в эксплуатацию третий лот жилого квартала комфорт-класса «NEWПитер», который возводится в поселке Новоселье, шестой лот в жилом комплексе комфорт-класса «Капитал» в Кудрово, а также вторую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Лиственный» в Выборгском районе Петербурга.

Денисова, » Светлана начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

сегментах «бизнес» и «премиум» в Петербурге покупатели традиционно выбирают себе квартиру, когда объект уже введен в эксплуатацию или находится в высокой степени готовности. Однако в 2015 году и в сегменте масс-маркет обозначилась схожая, нетипичная для этого сегмента недвижимости тенденция – покупатели стали отдавать предпочтение квартирам в домах высокой стадии готовности, несмотря на то, что на этапе котлована цены значительно ниже. Таким образом клиенты стараются застраховать себя от недостроя и других проблем, связанных с заморозкой объектов строительства. Впрочем, в сегменте комфорт-класса в нашем городе уже при 40-50%-й готовности проекта можно оценивать темпы строительства и примерно понимать, будет ли дом построен в срок или имеет шанс стать очередным долгостроем.

Гуртовая, » Екатерина директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Inkeri С готовой инфраструктурой В конце 2016 года «ЮИТ» введет в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский» на севере города, около Новоорловского лесопарка, строящегося по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла. Первая очередь состоит из двух 20-этажных домов на 444 квартиры и многоярусного паркинга. И сейчас в ней продано уже около 60% квартир. Вторую очередь, включающую два семиэтажных дома с паркингом, ЮИТ сдаст во II квартале 2017 года – в ней реализовано уже более трети квартир. «Важно, что жители уже первых домов, сдающихся в 2016 и 2017 годах, смогут пользоваться социальной и коммерческой инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания, – подчеркивает Екатерина Гуртовая. – К концу 2016 года, то есть еще до начала заселения жильцов, завершится строительство первого детского сада. По соглашению с городскими властями “ЮИТ” проектирует и вскоре приступит к строительству школы на 825 учащихся. А всего предусмотрено пять садиков, две школы, спортивно-досуговый центр, супермаркет, магазины и другие объекты соцкультбыта. Также завершено строительство и полностью открывается движение по шестиполосному Суздальскому шоссе с двумя виадуками, строительство которого началось при содействии “ЮИТ”».

ервая очередь проекта Inkeri в исторической части Пушкина будет введена в эксплуатацию во II квартале 2016 года. В конце этого года мы введем в эксплуатацию первую очередь комплекса «Новоорловский». Всего на территории площадью 46 га будет построено около 400 тыс. кв.м жилья и большое количество объектов инфраструктуры. В I квартале 2017 года мы сдадим жилой комплекс «Тойве» в Красногвардейском районе, рядом с Малоохтинским парком и станцией метро «Новочеркасская». В IV квартале 2017 года будет сдан элитный комплекс «Смольный проспект», строящийся по проекту Рикардо Бофилла, в котором многие квартиры имеют эксклюзивные виды на Смольный и другие исторические достопримечательности. Наконец, на IV квартал запланирован также ввод в эксплуатацию комплекса бизнес-класса Fjord на Малом проспекте Васильевского острова.

В непростые с точки зрения экономической ситуации времена отсутствие риска выходит у покупателей на первый план при выборе компаний и строящихся объектов. январь, 2016 t 33

» галерея красивых домов

34 u январь, 2016

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 * – Подробнее об этих и других проектах– на стр. 36-39

«Леонтьевский Мыс» * «чапаева, 16» * «смольный проспект» * «Пять звезд» * «Николаевский ансамбль» * «МОНФЕРРАН» * docklands * «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» * «Усадьба на ланском» * «на гребецкой» * «дом на выборгской» * «голландия» * «Адмирал» * «Привилегия» Riverside The Residence «Дом на кирочной» «мироздание» STOCKHOLM «Дом на Малом» «Олимпийская деревня» «Аристократ» hovard palace verona «Монополист» «парадный квартал» «смольный парк» «русский дом» «новелла» «Собрание» «Ковенский, 5» «дом на грота» «александрия» «дом у ратуши» DIADEMA CLUB HOUSE «Радищева, 39» «Дом на Дворянской» январь, 2016 t 35

» галерея красивых домов 2

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

ЖК «Пять звезд» строится по проекту немецкого архитектурного бюро Tchoban Voss в живописном парке на берегу Полюстровского пруда. Виды из окон – на акваторию Невы и Смольный собор. Просторные квартиры бизнес-класса: 1-комн. кв. – от 45 кв.м, 2-комн. кв. – от 64 кв.м, 3-комн. кв. – от 93 кв.м, 4-комн. кв. – от 124 кв.м. Подземный теплый паркинг, детские площадки, контроль доступа на территорию, консьержи. Потолки – 3 м, предчистовая отделка.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокман. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 633-33-00 www.5zvezd.spb.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru

36 u январь, 2016

галерея красивых домов « 6

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

Лофт-квартал на Васильевском острове. Набережная Макарова. Апартаменты от 30 до 144 кв.м. Панорамные виды на Неву и Финский залив. Дом оснащен передовыми инженерными системами. Высота потолков 3,1 м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, ресторан, детский сад. Съезд с СЗД 5 минут. Отделка под ключ. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций «КРЕСТОВСКИЙ de luxe»…

ЖК бизнес класса «Усадьба на Ланском». Особняк в стиле сталинского ампира строится на пр. Энгельса, 2. Уникальное местоположение – между КАДом, ЗСД и историческим центром, в окружении многочисленных садов и парков, позволяет соединить все достоинства городской жизни и красоту окружающей природы. Достойная архитектура, современное инженерное оснащение, подземный паркинг и зона кладовых с лифтами, охраняемая территория двора с детской, спортивной зонами и зоной отдыха с проходом прямо в Ланской сад.

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

(812) 703-52-00 www.lanskoe.com

январь, 2016 t 37

» галерея красивых домов 10

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

Дом бизнес-класса по проекту архитектора А. Парфенова. Особая гордость проекта – эксклюзивные видовые квартиры с окнами в пол и террасами на последнем этаже, откуда открывается роскошный вид на Выборгский сад и на исторический центр города. Закрытая территория, ландшафтный дизайн, авторский дизайн холлов, зеленый садик во дворе. В пешей доступности – Выборгский и Сампсониевский сады.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом «Адмирал» расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru

38 u январь, 2016

галерея красивых домов «

Жилой комплекс «Шуваловский Park» расположен у ст. м. «Пр. Просвещения» в квартале с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от парка, озер. Доступное комфортное жилье. Панорамное остекление. Рядом выезд на две автомагистрали. Собственный паркинг, открытая автостоянка, детская площадка, служба консьержей, видеонаблюдение станут приятным дополнением к квартире. 214-ФЗ. Срок сдачи – IV кв. 2016 г.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 579-08-58 vzr.biz

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

январь, 2016 t 39

» vip-estate

Трехкомнатная квартира с отделкой и мебелью Просторная трехкомнатная квартира с двумя лоджиями на десятом этаже в ЖК «Ленинградская симфония» (Лыжный переулок, 4, к. 1). Продается с чистовой отделкой и полной меблировкой по проекту компании «Планиум». ЖК комфорт-класса «Ленинградская симфония» расположен в 7 минутах пути от метро «Старая деревня», в 12 минутах – от метро «Комендантский проспект». Во дворе ЖК расположена гостевая парковка, ведется строительство школы. Общая площадь квартиры – 86,51 кв.м. Высота потолков – 2,8 м. Лоджии примыкают к гостиной и кухне. Коллекция корпусной мебели молочного оттенка из МДФплиты с лаковым или ламинированным покрытием в прихожей удобна для хранения вещей. В детской предусмотрены широкая кровать и рабочее место с креслом, обитым PU-кожей.

www.spbnovostroy.ru 40 u январь, 2016

В спальне размещены полноценная двуспальная кровать с матрасом, вместительный шкаф и туалетный столик-комод с мягким пуфом. В гостиной диван-кровать с обивкой из натуральной кожи темно-шоколадного оттенка позволяет с комфортом разместиться всей семье. Также в комнате создано полноценное рабочее место. Кухонный гарнитур выполнен в классическом стиле и украшен стеклянными витражами. Обеденная зона включает раздвижной стол со столешницей из матового закаленного стекла и комплект стульев. Удобная ванна с гидромассажем в комплекте с раздвижным ограждением и санузел, оформленный металлической мозаикой, дополняют стилистическое единство и функциональную продуманность квартиры.

Цена: 10 920 000 руб. 904-19-00

vip-estate «

Эксклюзивный проект АН «Итака» – «Новая Дубровка»» Началась продажа земельных участков на берегу Невы в проекте «Новая Дубровка». «Новая Дубровка» – это новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти. К продаже предлагаются земли ИЖС с подрядом, с индивидуальным проектом либо без подряда (под самостоятельную застройку). Возможна рассрочка. Преимущества проекта – живописный и сухой участок, близость социальной инфраструктуры городского поселения Невская Дубровка (школа, больница, почта, Сбербанк и т.д.), наличие круглосуточных служб охраны и эксплуатации, выделенный интернет. Готовность всех коммуникаций – 100%! Предусмотрено более 10 различных типовых проектов домов площадью от 100 до 300 кв.м. Ассортимент земельных участков включает 350 вариантов площадью от 8 до 25 соток. Вся территория поселка поделена на три зоны, которые распределены относительно береговой линии реки Невы.

www.allcottage.spb.ru

Участки на первой линии носят статус «Бизнес +» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 20-24 сотки, • средняя площадь дома 330 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из клееного бруса. Участки на второй и третьей линии носят статус «Бизнес» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 14-16 соток, • средняя площадь дома 220 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из газобетона с улучшенной отделкой. Участки вне перечисленных линий носят статус «Эконом» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 8-12 соток, • средняя площадь дома 140 кв.м.

Цена на первой линии – 1 500 000 руб./сотка Цена на второй и последующих линиях – 500 000 руб./сотка 958-56-00 январь, 2016 t 41

» интерьер от кутюр

Новогодние подарки в Alter Ego Home 42 u январь, 2016

Бадмаева » Елена выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» побывала на открытии нового интерьерного шоу-рума Alter Ego Home и поделилась своими впечатлениями об увиденном. Салон Alter Ego Home нельзя не выделить среди множества петербургских мебельных и интерьерных магазинов. Огромное пространство разделено на несколько концептуальных зон, оформленных в формате total look, – это комнаты с полностью завершенным дизайном, где каждая вещь находится на своем месте. При таком подходе «характер» мебели и элементов декора проявляется особенно ярко. Основу экспозиции составляют предметы классического стиля, однако при этом каждая зона отличается своим особым настроением, будь то брутальный мужской кабинет, обставленный мебелью из массива вишни, или эпатажная гостиная с элементами ар-деко. Можно долго рассказывать об экземплярах мебели, представленных в салоне! Но в сезон праздников гораздо интереснее рассмотреть подарки, которые во множестве предлагаются в Alter Ego Home. Прежде всего, это декор для дома. Часы, статуэтки, рамки для фотографий, подсвечники, настольные лампы, держатели для книг, зеркала – список весьма обширен. Эти очаровательные предметы представлены в двух коллекциях: голландской и французской. В первой выделяются декоративные настольные глобусы в стиле ретро. Символ больших амбиций и бесконечных возможностей, это удачный подарок для руководителя или партнеров по бизнесу: когда весь мир под рукой, принимать глобальные решения или обдумывать стратегию покорения новых горизонтов намного проще! Хороший подарок для солидного мужчины – традиционные канцелярские принадлежности для рабочего стола: лупы, ножи для бумаг, настольные часы и прочие атрибуты настоящего джентльмена. И хотя большинство из них несут декоративную функцию, получить такой подарок, несомненно, будет очень приятно. Французская коллекция радует большим ассортиментом предметов интерьера в популярных сегодня стилях рустик и шебби-шик. Винтажные зеркала, лампы с искусственно состаренными ножками, декоративные крючки, вешалки, держатели для портьер – некоторые предметы коллекции настолько экзотичны для наших реалий, что даже не сразу догадываешься об их предназначении!

январь, 2016 t 43

» интерьер от кутюр

Прекрасным подарком может стать качественный французский текстиль. Несмотря на постоянное развитие текстильной промышленности, синтетика никогда не сравнится по своим характеристикам с натуральными тканями. И французские мастера отлично понимают это, используя в своих изделиях только натуральные хлопок и лен. В Alter Ego Home можно подобрать тканевые абажуры, декоративные подушки, наволочки, мягкие пуфы, полотенца и салфетки, выполненные в традиционном французском стиле. Многие изделия украшает вышивка ручной работы и аппликации. Особый шарм коллекции придает благородная цветовая гамма в бежево-коричневых, белых и карминовых оттенках. Если же требуется особенно оригинальный подарок, стоит обратить внимание на достаточно редкие итальянские трости ручной работы и великолепные зонты-трости. Рукоятки тростей, сделанные из серебра, кожи или муранского стекла, сами по себе являются предметами искусства, а зонты из коллекции Alter Ego Home – это скорее имиджевый атрибут, нежели просто функциональная вещь. Так что, отправляясь за подарками, не забудь заглянуть в Alter Ego Home – вполне возможно, что именно там вы найдете то, что нужно! Редакция благодарит интерьерный шоу-рум Alter Ego Home за предоставленные фотографии.

44 u январь, 2016

Интерьерный шоу-рум Alter Ego Home предлагает широкий выбор мебели и аксессуаров знаменитых европейских брендов. В отличие от большинства мебельных салонов, Alter Ego Home ориентирован не на продажу отдельных предметов мебели и интерьера, а на продвижение образа, продуманного до мелочей. Салон расположен на Васильевском острове, по адресу: Кожевенная линия 30, интерьерное пространство Inter Loft, третий этаж.

январь, 2016 t 45

» дворецкий

46 u январь, 2016

Праздник в доме Новый год и Рождество – самые большие и любимые праздники для самых разных стран и народов. Во всем мире люди думают о том, как порадовать своих друзей и родных, какие подарки им приготовить. И у всех есть свои традиции и обычаи украшения жилища и создания атмосферы праздника.

январь, 2016 t 47

» дворецкий

Текст: Надежда Пупцева

каждой стране существуют свои традиции и приметы не только встречи самого праздника, но и украшения дома. Например, в Японии, где начинают отмечать Новый год первыми на земном шаре, его символом является кадомацу. Это символическая композиция, которую размещают как внутри дома, так и перед ним. Кадомацу состоит из нескольких растений, перевязанных соломенной веревкой. Обя зательным элементом является сосна – как символ долголетия, а стебли бамбука посвящены детям, чтобы они росли так же быстро, как это растение. Композиция может быть дополнена сливой, ветками камелии или папоротника.

48 u январь, 2016

Старинные традиции Одним из обязательных рождественских атрибутов в странах Европы и Америки являются венки и шары-подвески из вечнозеленой омелы. Существует романтическая традиция поцелуев под ветками этого растения, которая возникла еще в древние времена. Согласно ей, если два любых человека окажутся под ярко украшенными рождественскими венками из ветвей омелы, они должны поцеловаться и отщипнуть ягодку. Во многих странах традиционным рождественским украшением являются символические чулки или сапожки, развешенные на камине. Раньше считалось, что Санта-Клаус попадает в дом через дымоход и раскладывает подарки

январь, 2016 t 49

» дворецкий

Традиция украшать елку берет свое начало в Древнем Риме. Его жители вешали на небольшие вечнозеленые деревца свечи и украшения, чтобы задобрить бога земледелия Сатурна. в чулки. Поэтому, например, в Великобритании и сегодня дети рождественским утром ищут угощения в именных чулках. Еще одним символом праздника в католических странах является рождественский венок. Изначально он

50 u январь, 2016

состоял из еловых веточек, лент и четырех свечей. Им украшали стол или вертикально закрепляли в доме. В первое из четырех воскресений до католического Рождества зажигалась первая свеча, во второе, соответственно, – две свечки, и так далее. Рождественский венок в католическом мире ассоциируется с земным шаром и сторонами света. Круг символизирует собой мир и вечную жизнь, зеленые ветви ели – цвет жизни на Земле, а свечи – свет, который осветит весь мир в Рождество. Традиционный рождественский венок со свечами располагают горизонтально – например, кладут на стол. Однако венок без свечей можно вешать на стену или на дверь. На стене он украшает дом и напоминает всей семье о грядущих радостных событиях, а на двери – говорит

январь, 2016 t 51

» дворецкий

пришедшим о радушии и гостеприимстве хозяев и их готовности разделить праздник с гостем. Сегодня этот элемент новогоднего декора полюбился жителям разных стран, и дизайнеры выполняют его из абсолютно разных материалов. Королева зимы Конечно, главным символом Нового года является наряженная ель. Интересно, что традиция украшать елку берет свое начало в Древнем Риме. Его жители вешали на небольшие вечнозеленые деревца свечи и украшения, чтобы задобрить бога земледелия Сатурна. Первые елки были маленькими и свисали с потолка, как когда-то висели ветки, защищавшие дом от злых духов. В середине

52 u январь, 2016

январь, 2016 t 53

» дворецкий

XVI века елку перевернули, и она приняла свой настоящий, дошедший до наших времен вид. Считается, что первыми ставить в доме украшенную елку на зимние праздники начали жители Германии. Этот обычай быстро распространился во Франции и Англии. «Елочная мода» тех времен была исключительно съедобной. Зеленую красавицу украшали яблоками, орехами, яичной скорлупой и вафлями. А первые стеклянные шары появились в Тюрингии в неурожайный для яблок 1848 год. В России традиция новогодней ели началась в 1817 году при Николае I. По легенде, украшать Зимний дворец еловыми ветвями начали с легкой руки императрицы Александры Федоровны, которая скучала по родной

54 u январь, 2016

Пруссии. Интересно, что в Советском Союзе новогодние елки одобрили только в 1935 году, заменив золотую Вифлеемскую звезду на красную кремлевскую. Цветное вдохновение Современные традиции декорирования новогодней ели предлагают множество интересных идей. Любителям классических решений придется по вкусу традиционное сочетание красного, золотого и зеленого. Можно использовать и монохромные варианты. Например, все оттенки золота придадут зеленой ели по-настоящему элегантный и по-домашнему теплый вид. В этом случае можно комбинировать блестящие и матовые украшения, а также широкие декоративные ленты. Также стоит добавить

акценты теплых цветов в остальную обстановку комнаты. Когда елка является лишь частью полностью оформленной комнаты, само дерево стоит нарядить в лаконичном стиле. А остальной декор равномерно распределить по всему жилому пространству, например, расставив красивые свечи в подсвечниках, фигурки ангелочков, декоративные шары и композиции на полках или журнальных столиках. У многих сохранились советские елочные игрушки. Сегодня они получают второе рождение в качестве винтажных украшений. При декорировании елки можно играть не только с цветами, но и с пропорциями. Например, крупные красные или золотые украшения на небольшом хвойном деревце будут смотреться очень органично.

январь, 2016 t 55

» дворецкий Если хочется чего-то более оригинального, можно использовать нетрадиционные цветовые схемы. Например, украсить елку крупными нежно-розовыми и голубыми шарами. Экспериментируя с цветом, следует помнить о том, что яркие краски обычно хорошо смотрятся, если в одной композиции сочетаются не более трех цветов. Необычным выбором может стать и полностью белый декор. Сверкающая гирлянда с белыми огоньками и декоративные венки белого цвета выглядят очень элегантно. Стоит остановить свой выбор на мягких, приглушенных оттенках белого, которые создадут ностальгический блеск. Теплые тона будут хорошо сочетаться с зеленью хвои. Северные соседи Почему бы не использовать в новогоднем декоре принципы любимого интерьерного стиля? Например, сегодня очень актуален скандинавский минимализм с обилием белого цвета, схематичными фигурками оленей и традиционными орнаментами.

Сверкающая гирлянда с белыми огоньками и декоративные венки белого цвета выглядят очень элегантно. Стоит остановить свой выбор на мягких, приглушенных оттенках белого.

56 u январь, 2016

Для этого стиля характерно сочетание нейтральных цветов, ближе к природным и натуральным, а яркие акценты в виде красного, синего и зеленого задают праздничную атмосферу всему интерьеру. Также широко используются свечи – это неотъемлемая часть новогоднего интерьера в любой стране. В северных странах связь с природой очень сильна, и поэтому часто используются сухие ветки в интерьере как интересный элемент декора. Определившись со стилем и цветовой гаммой, стоит придерживаться его и в украшении всего помещения. Милые аксессуары в виде звезд или снежинок, много свечей в красивых подсвечниках, мигающие гирлянды – непременные составляющие новогоднего декора. Если нет желания ставить в доме елку в человеческий рост, прекрасной альтернативой может стать миниатюрное деревце. Его можно украсить несколькими самыми любимыми игрушками, а для антуража разложить вокруг упакованные подарки. Местом для новогоднего декора могут стать и оконные проемы – можно натянуть цветную ленту и повесить на нее несколько легких елочных шаров. Замените декор в книжном шкафу на новогодний – расставьте несколько ярких фигурок и добавьте еловых веток. Гирляндой из зеленых ветвей можно украсить и дверной проем. Красивые украшения порадуют не только близких, но и гостей дома.

январь, 2016 t 57

» галерея ланского Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Если аксессуары в интерьере – это вишенка на торте, то текстиль – глазурь, обволакивающая и намекающая на то, что внутри. Ткани мягкие и нежные, но при их помощи можно создавать разное настроение, от воздушно-романтичного до строгого и даже агрессивного. Поэтому текстиль для дома стоит выбирать с особой тщательностью.

Текстиль в интерьере Текст: Елена Корсунская

Винтаж и современность Подобрать ткани для оформления интерьера, шторы и коллекционные обои европейских и американских производителей можно в салоне дизайнерской группы «Винтаж», расположенном на втором этаже ТК «Ланской», секция В26. Дизайнеры салона помогают оптимально соотнести цену и качество, а также не ошибиться со стилем, ведь шторы могут служить исключительно для декорирования помещения или иметь функциональное значение. С дизайнерами можно встретиться как в салоне, так и пригласив к себе домой. В первом случае образцы обоев и размеры лучше захватить с собой. В салоне дизайнер сделает наброски, поможет выбрать стиль, определиться с фасоном и функциональностью оформления окна, а также с цветовыми решениями. В салоне помимо дизайнера по текстилю есть дизайнер по интерьеру, который может дать консультацию по подбору материалов. В случае выезда дизайнера на объект все замеры осуществляются бесплатно. В дальнейшем специалисты салона изготовят шторы на заказ, привезут их домой к клиенту и помогут правильно повесить и драпировать. А если текстиль – не завершающий этап ремонта, специалисты помогут с комплексным оформлением интерьера, подберут обои и предложат услуги проектирования и изготовления мебели на заказ. В салоне «Винтаж» можно выбрать разнообразные карнизы и багетные системы, а также солнцезащитные системы – шторы и жалюзи плиссе, рулонные шторы, маркизы-навесы, панельные японские шторы, верандные системы и системы для зимних садов.

60 u январь, 2016

Шторы из любого уголка мира Ткани для штор предлагает салон «Арамбель», расположенный на первом этаже ТК «Ланской», секция А45. Ассортимент салона позволяет выбрать текстиль для интерьера в любом стиле – это плавные линии шелка, роскошные узоры из органзы, шик богатого бархата, легкость вуали или лаконичная простота льна. Салон «Арамбель» предлагает широкий выбор качественных тканей из Германии, Франции, Англии, Турции, Италии, Индии и множества других стран. Опытные дизайнеры помогут создать из тканей предмет искусства, а заказать ткани для своего дома можно из любого уголка земного шара: срок поставки от 3 дней до 5 недель в зависимости от местонахождения склада. Он может располагаться в Москве или при фабрике в Португалии, Франции, Англии, Бельгии, Италии или Испании. Ткани из наличия можно получить на следующий же день после оформления заказа. Воплотить в жизнь можно любые, даже самые экзотические, идеи: собственное производство штор позволяет не ограничивать фантазию клиента. Производство оснащено современным оборудованием: промышленными швейными машинами, парогенераторами, раскройными столами. Все ткани перед кроем проходят обработку паром, а готовые изделия тщательно проверяются мастером. Кроме того, на ткань можно нанести любой рисунок. Обратившись в салон «Арамбель», клиент получит 2-3 бесплатных проекта, созданных профессиональным дизайнером, и сможет наглядно увидеть, как будут выглядеть шторы в его уникальном интерьере. А если понадобится помощь с замерами, дизайнер приедет к заказчику домой. Также специалисты подскажут, как ухаживать за качественными шторами, как хранить сменные комплекты и как их правильно стирать, сушить и гладить.

галерея ланского « В каталоге салона представлены как классические, не теряющие своей актуальности на протяжении десятилетий коллекции тканей, так и самые модные и креативные решения последних сезонов.

Текстильные фантазии Лучшие коллекции мировых производителей портьерных тканей для штор собраны в «Бюро текстильных фантазий», расположенном на первом этаже ТК «Ланской», секция А18. Специалисты салона способны воплотить в жизнь самые изысканные и необычные пожелания клиентов. В каталоге представлены как классические, не теряющие своей актуальности на протяжении десятилетий коллекции тканей, так и самые модные и креативные решения последних сезонов. Помимо традиционных тканевых портьер салон предлагает своим клиентам современные светоизолирующие конструкции – жалюзи различных видов, рулонные шторы, плиссе. В «Бюро текстильных фантазий» работают профессиональные дизайнеры, которые помогут определить оптимальные характеристики портьер и жалюзи – фактуры, текстуры, расцветки и конфигурации. Шторы будут быстро изготовлены по размерам заказчика, доставлены на объект и развешены. А для тех, кто уже купил шторы своей мечты, салон предлагает услуги химической чистки бывших в употреблении портьер, покрывал и чехлов. Также в ассортименте магазина можно найти полезные и красивые предметы интерьера: очищающая воздух в доме и наполняющая его ароматами лампа Берже, вязаные украшения для окон, кисти-подхваты, шторы из бусин, а также карнизы из дерева, металла, пластика, раздвижные, с электроприводом, большие и маленькие. Салон работает с текстилем не только в оформлении интерьера, но и в оформлении мебели: возможна обивка диванов, кресел, абажуров. Также в салоне можно приобрести различные отрезы тканей по приемлемым ценам для создания лоскутных пледов, игрушек и украшений.

В шведском стиле Шведские обои, ткани и светильники можно подобрать в салоне «Интерьер +», расположенном на втором этаже ТК «Ланской», секция В2а. Салон является эксклюзивным представителем на Северо-Западе крупных шведских торговых марок Eco Wallpaper, Borastapeter, Mr. Perswall, Kinnamark, Almedahls, Watt & Veke, Hallbergs и Globen, отличающихся высоким качеством, экологичностью и безупречным стилем, а также доступностью. Все ткани и обои изготовлены из экологически чистых материалов, поэтому прекрасно подойдут для оформления спален и детских комнат. Для ценителей роскоши, элегантности, традиций и безупречного качества в салоне представлены коллекции английских элитных обоев Cole & Son. Шведские ткани Kinnamark – это уникальное сочетание натуральных материалов (хлопок, лен), простых форм и природных фактур с модными тенденциями и передовыми технологиями текстильного производства, а ткани Almedahls повторяют классические и традиционные шведские рисунки из архивов, начиная с 1860-х годов. В салоне работают настоящие профессионалы, которые помогут погрузиться в творческий мир создания собственного интерьера. А те, кому сложно решиться на кардинальные перемены, могут примерить любые обои из коллекций салона при помощи специальной программы на сайте – «Гида по обоям». Готовые дизайнерские решения необычны и уникальны, ведь шведские производители говорят на модном языке дизайна, который черпает вдохновение из культур и жизненного уклада всех стран мира. Именно поэтому продукция шведских производителей дает множество возможностей для создания интерьеров с ярко выраженной индивидуальностью.

январь, 2016 t 61

» с новым годом!

» геЕлненера Царева,

альный дирек

тор салона R aroom:

аступила сказ очная и таин ственная пора ный и теплы й праздник. В года, самый семейный, ду Новый год хо здоровье, уд шевти ач м пожелать вам а, везение вс нил вашу жи ег , чтобы любо да бы ли с вами, а знь прекрасн вь, наступающи ыми момента подарил гар й год наполми счастья, монию в ваш заиграл новы дом. Надеем сбудутся, а ми красками ся, что самы все перемен и е невероятн ы обернутся успешных реа ы е ваши мечты к лучшему. Кр лизаций! Дру еативных ва зья, с Новым м идей и их годом и Рожде ством! Виктор Пик алев, управляющи й компании Sanam в Сан кт-Петербур ге: орогие друзья и уважаемые коллеги! Поз Рождеством! дравляем вас Пусть 2016 го д станет для с Н желаний, муд ва с годом надежды овым годом и ры х решений, ув откроются яр , радости, см ер ен но кие перспект сти и оптимиз елых ивы и реализ ма! Пусть в Искренне жел ую новом году тся давние пл аем вам и ва аны, мечты и шим близким творческого стремления! семейного сч подъема и ду астья и домаш шевной гарм призов, а ваш он него тепла, ии , радостных со ему бизнесу – успешных пр бытий и прия чия и процве ое тных сюрктов, надежны тания! С уваж х партнеров, ением и сам центра персид бл ы ми добрыми агополуских ковров Sa пожеланиями, nam. коллектив Маргарита Сырцова, директор по рекламе, мар кетингу и PR интерьерного салона Smalta важаемые ко : ллеги, поздра вляем вас с Почему колл новым 2016 еги? Потому годом и Рож что, кем бы м лись по жизн деством! ы ни работали и, все мы каж димся над их и чем бы ни ды й де нь и каждую занимареализацией секунду став . Пусть каждо вать все заду им цели и тр му из нас в эт манное, осущ уом году удас ествить мини А больше вс тся реализомум 2016 жел его повезет те ан и м й , и хотя бы одн зей. Ведь каж кто действует у мечту! дое сделанно на благо окр е добро, сказ уж ка сквозь ды ающих, семьи анное добро мку серого пи и друе слово, даж терского утра ся эхом в общ е простая ул увеличиваютс ей атмосфер ыбя трехкратно е города и н теплого и по и отзываюташей с вами зитивного! В жизни. Всего сегда ваша, Sm вам самого alta. Анна Цапен ко, директор по развитию ст удии Pollini C asa: тудия Pollini Casa сердечн о поздравляе наши самые т всех с новы искренние по м 2016 годом желания здо Пусть в ново ! Примите ровья, счасть м году вам со Pollini Casa бл я, благополу путствует ус агодарит за до чия! пе х во всех нач верие читате что наше пло инаниях! Сту лей, партнер дотворное со дия ов и клиенто трудничество процветания в, и надеемся продолжится всем в 2016 го , и в новом го ду! ду. Успехов и

62 u январь, 2016

январь, 2016 t 63

» с новым годом!

» диЛюр дмила Коковашина,

ектор дизайн

-студии «Лаб

оратория Ди зайна»: т себя и от ли ца компании «Лаборатори Новым годом я Дизайна» хо и Рождество чу поздравить м! Желаю ва исполнения вас м от всей ду ж еланий и пр дома всегда ши любви, те с ек ра сн ого настроен будут откры пла, ты для новы ия! Пусть дв года приумно х свершений ери вашего жится в 2016 , а все лучшее раз в новом! нии вашего до из уходящего Наша компан ма, чтобы ую ия рада помоч т и тепло до вашу семью. ь в оформлемашнего очаг а объединял и и согревал и

» коЛюмдмила Кондратьева,

мерческий ди

ректор интер

ьерного сало на Alloggica: орогие друзья ! Команда ин терьерного са поздравляет лона Alloggic вас с Новым a с удовольст годом и Рож индивидуальн деством! Жел вием ы х ус пе хов и лучеза ае ток и реализа м Вам в новом рных улыбок, цию всех ваш году си их замыслов! мволизирующ сотрудничест Благодарим их доставо! Пусть но ва с вый год при за интересно возможностью несет много е и уютное их воплощен новых идей ия! Вместе с доме! С уваж и подкрепит ением, ваш и вами создае их м уют и логи нтерьерный салон Allogg ку в вашем ica.

» диСверетлана Волкова,

ктор отдела по

работе с корп оративными кл иентами компа нии Amati Hom новом году мы желаем ва e: м спокойстви ных отношен я и надежно иях! Семья сти в ваших – это одна нашей жизн семейиз приорите и. Пус ть в ва ся задушевн тных ценно ш и х до мах слышитс ые разговор ст ей в я радостный ы, звучат сл Пус ть ваш до смех, ведутова поддер м будет нап жки в ад рес олнен счас ть доверьте пр друг друга! ем, а создан офессионал ие красоты ам! и уюта в нем

» руВлкоадислав Герцен,

водитель Сев

еро-Западно

го подразделе ния компани и «Аристо»: рузья, партн еры, коллег и! Спешим Закончился поздравить сложный для вас с праздн бизнеса год, партнерами иками! н аше надежно по зволило прео ситуации в е сотрудниче до ле ть все трудност экономике, ство с за что выра и во время н ценим каждо жаем вам о естабильной го клиента, громную благ присоединивш радовать в но одарность. М егося к коман вом году при ы де «Аристо», ятными сюрпр нен только хо и обещаем изами. Пусть рошими ново же новый год стями и идеям свершениям будет наполи, ознаменуе и, насыщен грандиозным тся покорени ми успехами и ем планами и новых верши . Стабильност н и великими и, благополу финансовычия и удачи вам и вашим семьям!

64 u январь, 2016

январь, 2016 t 65

» с новым годом!

» иЕспкатерина Осминина,

олнительный

директор ОО

О «Фиоренте »: орогие друз ья! От лица салона «Фио Новым годо ренте» я рад м! Как прави а поздравить ло, новогодн дения итого вас с и е праздники в, п раздничная чудо, которо – это время суета, надеж е обязательн п о дведа на лучшее, о случится в ный путь, м а также вер новом году! ы благодари а в Оглядываясь м судьбу за то, что наш на пройденудачные вс тр и постоянны ечи, новые е друзья с н журнала с Н знакомства, ами. Мы по овым годом, за здравляем вс хотим пожел ний и много ех читателе ат ь удачи, здо новых идей, й ровья, испол которые мы нения желапоможем реа лизовать! Виктор Бес палов, руководитель департамента рекламы, мар сети интерье кетинга и PR рных магазин ов «Дом-Лавер на»: орогие друзья ! Ваша жизнь увлекательна создавать, вы и прекрасна, можете быть вы умеете тв азартными и идеями и раду орить и м од ными, вы поко ет е ул ыбками, когд поздравить ва ряете нас свои а ваши мечты с с новогодн ми сбываются! М ими праздни новом году по ы счастливы ками и Рожде лучить в пода ст вом! Мы жел рок новую м легким, а ра ечту, путь к аем вам в дость от наш которой буде их встреч ст новом году та т блестящим анет залогом м, где сбываю и ваших успехо тся мечты! И в! До встреч скренне ваш в , «Дом-Лавер на»! Олег Михай л ов, PR-директор интерьерной компании по лного цикла Lege Artis: орогие читате ли, примите наши самые годом и Рожде искренние по ством! Желае здравления с м вашему до вью, теплом Новым м у всегда быть и радостью сем в себе и в завт наполненным ей но го уюта. Мы хоти рашнем дне, любом, чтобы вы бы а друзья, родн держивали ва ли уверены ые, близкие лю с в трудную м ди всегда пони инуту. Пусть мены к лучшем 2016 год прин мали и поду, став щедры ес ет вам долгожда м обязательно на успех и пр нные переисполнятся, а оцветание. В се ваши ново результат дост ожидания, гл годние мечты ижений прев авное – вери зойдет даже ть. Благополу дорогие друз самые смелы чия и согласия ья, с праздник е вашим семья ом! м! Счастья ва м, Татьяна Бак анова, генеральный ди ректор интер ьерных салон «Интерьер+ . Стильно. П ов о-шведски»: орогие друзья ! Мы счастлив ы поздравить Новый год – са вас с Новым мый яркий, са годом и Рожде мый сказочны ется особыми ством! й праздник на св м ел одиями в серд людям по всей ете, который цах детей и от земле добро и зывавз рослых, щедро радость, весе Хотим пожелат й рукой дари лье и смех, а ь вам в новом т самое главное году особого, каждому начи – веру в чудо. волшебного на нанию с вдох строения и да новением, си судьбы вас ж ра подходить лами и энерги дут потрясаю к ей. Пусть за лю ще прекрасны удачи, улыбок, бы е м поворотом со бы тепла, света, яр тия, которые принесут мно ких идей и ис го счастья, полнения сам ых заветных ж еланий!

66 u январь, 2016

январь, 2016 t 67

» с новым годом!

» диАрртем Гулев,

ектор по рек

ламе компан

ии Rossi: орогие друзья ! Компания Rossi от всей годом! Хочет души поздра ся надеяться вляем вас с , что все лучш должатся, пр Новым и е о начинания пр ек ты реализую Пусть 2016 го ошлого года тся, а неуда д принесет ва прочи и разочарова м много радо ческого вдо ния забудутс сти, удачи, хо хновения, по я. рошего настр нимания, те ваших проек рпения и реш оения, твортов! До встр ительности ечи в новом в реализаци году! и Мария Пло хих, совладелец са лона америка нской дизайн ерской мебел и Decorum: орогие друз ья, партнеры и Новым годом коллеги! От всей души по и Рождество м! Давайте с здравляем ва мгновения 20 бл с с аг 15 одарностью го да: радостны кие победы и вс помним лучш е вс тр большие дост ечи и волную ие щие открыти ижения. Каж будущем и ве я, маленьдый раз в это рим в чудо. М время года м ы желаем ва а близкие и ы мечтаем о м, чтобы все родные были задуманное – всегда здоро начнется с от исполнялось вы и счастли крытий. Отк , вы. Пусть ва ройте, как м любимый до ш новый год ного чудесны м и как легк х возможностей о он хорошее тепло семей т, становитс хранит ваш ного очага по я ярче и ком могает вам пр силы на новы фортнее. Пус еодолеть лю е свершения! ть бые невзгоды С наилучшим и дает вам и пожеланиям и, ваш Decoru m. Эдуард Бор исенков, генеральный директор ОО О «А льтер Э го Хоум» ерефразируя известную ф разу, скажу: вало, его бы «Если бы Нов стоило приду ого года не су мать»! Дейст только как по ществовительно, этот вод для весель жения уходящ праздник важ я, но и как точка от его года и на ен не счета, время метить планы стал решающ оценить дост на будущий. им: мы нашли иДля Alter Ego салон, запуст свое направ Home 2015 го ление, откры или сайт. И вс д ли е эт первый интер задумавшись о мы сделали об обустрой ьерный для вас! Для ст то ве виться за иде го, чтобы в 20 своего дома, ей или подарк 16 году, вы всегда зн али, куда мож ом. Для того комфорт, а на , чтобы в ваш но строение всег отпраих квартирах да оставалось в новогодню царили уют и ю ночь! Счаст таким же свет ья и гармони лым и праздн и вам в 2016-м ичным, как ! С Новым го дом! Марина Паш аева, генеральный директор ОО О «Мир камн я»: овый год обы чно связываю т с надеждой хорошее, чт на лучшее. П о радовало вас в прошед оэтому пускай году наступи ш ем все вшем. В Новы году, найдет стало привы й продолжени го д желать богатс чным. А я хочу е в тва, здоровь пожелать всем ности и забо я и счастья еще больше ты. Потому что в нашем доброты, тер счастья, чем пения, нежмире они пр любые деньг иносят боль и. Принимай жизнь. Ваш «М ш е те здоровья и с благодарно ир камня». стью все то, что дает вам

68 u январь, 2016

январь, 2016 t 69

январь, 2016 t 71

» галерея красивых квартир

Ул. Рюхина, д. 10

197917 4-комн. кв. рядом с метро. Дом 2008 г.п. Квартира пл. 167,5 кв.м, на 3-м эт. 9-эт. дома и состоит из 3 спален (23 + 21 + 20,6 кв.м), гостиной 32,5 кв.м, кухни 14,8 кв.м, коридора 36,6 кв.м, 2 санузлов (8,29 + 3 кв.м), сауны 3,5 кв.м и лоджии 3,5 кв.м. Установлены 3 кондиционера. На случай отключения горячей воды установлен бойлер на 80 л. Выполнен дизайнерский ремонт. Кв. продается с мебелью. В собств. имеется 2 машино-места в отаплив. паркинге. Дом находится под видеонабл., с круглосут. охраной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

76 900 000 руб.

Пушкарский пер., д. 9

193132 В комплексе премиум-класса, в тихом квартале. Квартира на 2-м этаже 7-эт. дома, общей пл. 115,2 кв.м, с теплым подземным паркингом. 2005 г.п., дом кирп.-мон., потолок 3 м. Внутренняя территория дома полностью огорожена от посторонних лиц, в закрытом благоустроенном дворе площадка для прогулки с детьми, шума от дороги нет, движение транспорта минимальное. Круглосут. охрана, видеонабл., консьерж. Квартира состоит из большой кухни-гостиной с красивым арочным окном, трех изолир. комнат, двух ванных комнат с джакузи и душ. кабиной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 900 000 руб.

72 u январь, 2016

галерея красивых квартир « 178700

Сестрорецк, Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4 + 36,4 + 16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1 + 2,7 кв.м), пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

Планерная ул.

197506 3-комн. кв. с дизайнерским ремонтом в ЖК комфорткласса "Юнтоловская перспектива" 2010 г.п. Развязка с выездом на ЗСД и КАД. Квартира двустор. Просторная кухня. В гостиной есть выход на теплую лоджию, которая объединяет гостиную с кухней. Спальня также с лоджией. Квартира с красивой мебелью. 2 с/у. Дизайнерские натяжные потолки с подсветкой, красивые люстры, полы из качеств. массивной доски, напольная плитка с орнаментом итальянского производства.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

январь, 2016 t 73

» галерея красивых квартир Пушкин, Кедринская ул.

111399

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

Планерная ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 000 000 руб.

Аллея Поликарпова, д. 6

197177 Светлая, просторная 3-комнатная квартира в доме комфорт-класса 2009 г.п. Чистая парадная с двумя лифтами, камерами. Тихая улица, до метро 5 минут пешком. Квартира с качественным ремонтом: полы - паркетная доска, кафель, обои и сантехника итальянского производства. Сауна. Двери и мебель из массива, эл. камин. Документы готовы. Детей нет. Срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

74 u январь, 2016

галерея красивых квартир « 9-я линия В. О., д. 2

179141 Площадь комнат 17,5 + 17,1 + 38,9 кв.м, прихожая 11,9 кв.м, П.П., более 3 лет, историч. центр СПб, отличное состояние, видеонаблюдение. Закрытый двор, 2 парковочных места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

Серебряков пер., д. 36/5

197256 3-комн. кв. Современный ремонт, отдельный вход, 2 уровня, место для машины в закрытом дворе. Удобное расположение: можно за 10-15 минут доехать и в историч. центр города, и к курортному побережью Финского залива. Можно отправиться пешком или на велосипеде в парк отдыха на Елагином острове. Общая площадь квартиры 76 кв.м, гостиная 20 кв.м, спальня 12,9, кабинет 19,8 кв.м, кухня 7,2 кв.м, СУС 3,8 кв.м. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 490 000 руб.

Серебряков пер., д.36/5

197252 3-комн. кв. Современный ремонт, отдельный вход, 2 уровня, место для а/м в закрытом дворе. Общая площадь квартиры 72 кв.м, гостиная 19,8 кв.м, спальня 13,8, гардеробная (можно сделать игровую, кабинет, спорт. уголок) 16,8 кв. м, кухня 7,3 кв.м, СУС 3,6 кв.м. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 490 000 руб.

январь, 2016 t 75

» галерея красивых квартир 195306

Пр. Просвещения, д. 99

Собственность менее 3 лет. 2008 г.п. В шаговой доступности м. "Гражданский проспект" (5 мин). Закрытая территория, подз. паркинг, детская площадка, спорт. площадка, круглосут. видеонабл., служба охраны. В парадной консьерж, видеодомофон, три лифта. Квартира в отличном состоянии, евроремонт, пол - ламинат, на кухне пол - плитка, подвесные потолки в кухне, коридоре, гостиной. Большая застекленная лоджия. Кухонная мебель, большой шкаф-купе в прихожей, мебель в ванной комнате входят в стоимость квартиры.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 260 000 руб.

Торжковская ул., д. 13, к. 1

198482

Срочная продажа. Встречная покупка подобрана. Собств. более 3 лет. Застройщик ЛенСпецСму. Просторная квартира с современным ремонтом. Холл - 40 кв.м. В подарок встроенная кухня, посудомоечная машина, электрическая сенсорная плита, витражные межкомнатные двери, встроенные зеркальные шкафыкупе (гардеробные). 2 санузла, бойлер. Разноуровневые потолки, в санузле и на кухне полы с подогревом. В спальне кондиционер. В доме консьерж. Хороший ТСЖ. Свободные парковочные места, подземный паркинг в аренду на соседней улице. В пешей доступности 3 школы, Дворец детского творчества, детский сад во дворе.

Пушкин, Малиновская ул., д. 8

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 900 000 руб.

196733

Продается современная квартира общ пл. 85 кв.м, 1-й (бельэтаж) эт. 5-этажного кирпичного дома. Большая кухня-гостиная 37 кв.м (кухня объединена с комнатой), комнаты (18+14), стеклопакеты, большая застекленная лоджия. Пространство функциональное, удобное, светлое, хороший ремонт, остается встроенная кухня, мебель. Закрытый двор, паркинг-место, 7 минут пешком до ж/д станции Павловск и Павловского парка. Хорошее транспортное сообщение с городом.

76 u январь, 2016

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 850 000 руб.

галерея красивых квартир « Невский пр., д. 158

194766 П.П. Продается двухкомнатная кв. на Невском пр., д. 158. Квартира двусторонняя на 2-м этаже 4-этажного дома общей площадью 88,1 кв.м. Площадь комнат 25,5 + 16,8, коридора 26,2, кухни 11,1, высота потолка 3,55 м. Дом кирпичный 1874 г. с капитальным ремонтом 1981 г., межэтажные перекрытия железобетонные, отопление и вода центральные. Двор закрытый, зеленый, с парковочным местом. Два заезда - с Невского пр. и с Конной ул. Внутренние стенки не несущие.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Сестрорецк, Приморское ш., д. 261

191539 Имеется перепланировка, в результате которой получилась просторная гостиная, отделенная барной стойкой от кухни, и две спальни 15,5 и 11,4. В квартире остается и входит в стоимость полностью оборудованная кухня, встроенная техника, включая холодильник, посудомоечную машину, варочную панель, духовой шкаф, микроволновку и вытяжку. Также остаются 2 дорогих встроенных шкафа. Полы с подогревом в ванной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Пулковская ул., д. 1, к. 2

196456 3-комн. кв. общ. пл. 76 кв.м. Продается со встречной покупкой. Отличное состояние. Кухня 11,4 кв.м, комнаты 18,3 + 13,4 + 12,2 кв.м. На кухне, в ванной, коридоре и балконе полы с подогревом. Остается встроенная кухня с техникой, встроенные шкафы, частично мебель. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 600 000 руб.

январь, 2016 t 77

» галерея красивых квартир 197567

Комендантский пр., д. 17, к. 1

Видовая квартира около метро. Сделан качественный ремонт по дизайнерскому проекту. Три кондиционера. Встроенная кухня. Кухня 12,5 кв.м, прихожая 10 кв.м. Развитая инфраструктура. В собственности более 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 990 000 руб.

195189

Выборг, Ростовская ул., д. 5

Двустор. 3-комн. кв. с высокими потолками (3,4 м). Фасад дома смотрит на бухту Финского залива и Выборгскую крепость. Окна двух комнат выходят в сквер (солнечная сторона). С/у с теплым полом, ванной, с большой встроенной эл. сауной. Старинная вентиляция помещений. В доме на 1-м эт. помещение для хранения велосипедов, колясок. Школы, сады, магазины. Парковочные места во внутр. дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 134, к. 3

194094

В шаговой доступности от метро "Пр. Просвещения" в кирпичном доме 2007 г.п. предлагаем отличную 3-комнатную квартиру общ. пл. 80 кв.м. Квартира видовая, двусторонняя. Комнаты 18,6 + 15,5 + 13,6 кв.м, прихожая 16,2 кв.м, кухня 9,7 кв.м, 2 с/у, лоджия выходит во двор. Квартира тихая. Вся инфраструктура - школа, детский сад, магазины, поликлиника.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

78 u январь, 2016

галерея красивых квартир « Ленинский пр., д. 51

188523

Новый дом 2014 г. с отделкой. Видовая, 2-сторонняя. Большая прихожая 11 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, кухня 18,8 кв.м, застекленная лоджия 2,8 кв.м. В шаговой доступности Южно-Приморский парк. Во дворе 2 детских сада, школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 400 000 руб.

Сестрорецк, ул. Токарева, д. 12

116529

Квартира в прямой продаже, двусторонняя, хорошее состояние, изолированные комнаты, окна выходят во двор и на речку, парк "Дубки" - 100 м. Рядом Финский залив.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 200 000 руб.

январь, 2016 t 79

» галерея красивых квартир Ул. Кораблестроителей, д. 40, к. 7

196893 2-комн. квартира общ. пл. 42 кв.м, кухня 8 кв.м. Дом бизнес-класса 2006 года постройки, застекленная лоджия 10 кв.м, видеонаблюдение,охраняемая территория, паркинг, в собственности более 3 лет, П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 590 000 руб.

Пр. Луначарского, д. 78, к. 1

191927 3-комн. кв. на 2-м эт. 9-эт. пан. дома. Большой зеленый двор, парковка для а/м перед домом во дворе. Квартира чистая, светлая, 2 заст. лоджии выходят на Муринский парк и во двор. Ремонт - евростандарт. Натяжные потолки, радиаторы, фильтр для воды. Общ. пл. 60 кв.м, комнаты 18,6 +11,4, кухня-столовая 15 кв.м. Была сделана перепланировка: маленькая комната 9 кв.м совмещена с кухней, совмещен с/у для возможности установки стиральной машины. В собственности более трех лет, встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Ул. Есенина, д. 12, к. 1

188110 3-комн. квартира общей площадью 61 кв.м, кухня 6 кв.м, прихожая 9 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор. Балкон и лоджия. Паркет. Светлая, уютная квартира в панельном доме. В пешей доступности парки отдыха, детсады, школы, поликлиники, магазины и торговые комплексы, до метро "Озерки" пять минут пешком. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

80 u январь, 2016

галерея красивых квартир « 195186

Выборг, Ростовская ул., д. 5

2-комн. кв., двустор. Комнаты изолир., светлые, теплые, с большими окнами. Просторная прихожая с нишей для встроенного шкафа. Раздельный санузел, ванная комната 4,9 кв.м с хорошей чугунной ванной. Водоснабжение осуществляется по двум независимым стоякам (кухонный и санузла). Сохранена старинная вентиляция помещений. Парковочные места во внутреннем дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 100 000 руб.

Всеволожск, Ленинградская ул., д. 19, к. 1

190161

2-комн. квартира в центре Всеволожска, двусторонняя. Хорошее состояние, два лифта, застекленная лоджия и балкон. Кухня 7 кв.м, комнаты 11+15 кв.м. Собственность более трех лет. Удобное сообщение с СПб, рядом школа, гимназия, больница. Парк, три озера и лес в 15 минутах ходьбы. Много магазинов.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

17-я линия В. О., д. 12

199748

Хорошая квартира в кирпичном доме с уникальной планировкой, на площадке всего две квартиры, в квартире произведен ремонт, натяжные потолки, пластиковые окна, пластиковая лоджия, двор ухожен, проезд во двор по электронным пропускам, во дворе находится детский сад, в шаговой доступности метро, магазины.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 200 000 руб.

январь, 2016 t 81

» галерея красивых квартир

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Лахтинская ул., д. 15

Договорная

L5409

3-комн. кв. в клубном доме в одном из престижных мест СанктПетербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса De Luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

82 u январь, 2016

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

14 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Пр. Маршала Жукова, д. 48/2

Л123 Продается 3-комн. квартира в элитном ЖК "Александрино" на 5-м эт. с мансардными окнами, терр. огорожена, в комплексе своя котельная, детский сад, в 50 м вход в парк "Александрино". S общ 90,4 кв.м. Евроремонт, на кухне встроенная мебель с бытовой техникой, в гостиной установлен камин, 2 с/у, сигнализация. Прямая продажа, более 3 лет в собственности, возможна ипотека.

+7 (921) 359-52-46 Галина, +7 (921) 321-25-60 Людмила Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

10 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309

Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альмаматер. Квартира с выходом на террасу Sобщ = 91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (967) 978-93-30, Наталия

Шпалерная ул., д. 42

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л5401 Квартира в кирпичном доме 2000 г.п. S общ=113 кв.м, комнаты -17,3 ( с балконом) и 20,7 - окнами во двор, 43,7 - кухня и гостиная с эркером, на 8/9-этажного дома. Интерьеры квартиры выполнены по дизайн-проекту. 2 санузла - ванная комната с джакузи, душевая. Бамбуковый паркет создает особый уют. Гардеробная. Кухня BERLONI, лучшая мебель и техника. Все выполнено с любовью и гармонично. Два парковочных места. Консьерж. Собственность более 3 лет. Рядом Таврический сад и Нева. Документы готовы.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

27 900 000 руб.

январь, 2016 t 83

» галерея красивых квартир 2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн; 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната; 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

Каменноостровский пр., д. 9/2

Договорная

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (арх. М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9 + 18,3 + 34,3 + 22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем. Собственность более 3 лет. Документы готовы.

905-12-77, Елена

Ковенский пер., д. 29

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

37 000 000 руб.

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажный дом с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

84 u январь, 2016

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 600 000 руб.

галерея красивых квартир « Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

20 000 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

150 000 000 руб.

Анна

Вознесенский пр., д. 21

L12896

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Петергофское шоссе, д. 45

Л8755

Дом в стиле классицизма, 4/4-этажного дома. В пешей доступности Русский музей, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, 3 станции метро. Прогулки по набережной канала Грибоедова, в парках и садах. Просторная светлая квартира на две стороны, с ремонтом. Хорошая инсоляция. В квартире очень тихо и спокойно. Высота потолков 3,08 м. Паркет. Гардеробная. Кухня-столовая 34 кв.м, удобное место для семейных торжеств. Закрытый двор на кодовом замке. Парковка. Собственность более 3 лет.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

8 580 000 руб.

Продается великолепная квартира с дизайнерским ремонтом. ЖК расположен в самом экологически чистом районе города и престижном месте. Комплекс располагается на огороженной территории. В квартире: просторный холл, окна выходят на 3 стороны, 2 застекленных балкона. Грамотно продумано все пространство. Встроенная кухня. Видеонаблюдение на всей территории комплекса. Есть место в подземном паркинге. Продается с обстановкой. Документы готовы.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

11 999 000 руб.

январь, 2016 t 85

» галерея красивых квартир Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Комендантский пр.

Новый жилой дом выполнен по перекрестно-стеновой схеме с монолитными железобетонными несущими стенами и перекрытиями, ремонт премум-класса, парковка, панорамные окна. В квартирах выполнена отделка «под ключ» с использованием качественных отделочных материалов и современного оборудования европейских производителей. Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру на 4/5 этаже, Sобщ=160 кв.м.

948-35-89, Анна

L11

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Ул. Кропоткина

Продается двухкомнатная квартира в центре Петербурга. Площадь квартиры 90 кв.м. В интерьере квартиры реализованы интересные дизайнерские решения, идеально спланировано пространство всей квартиры таким образом, что на всей площади органично размещены: прихожая, кухня-гостинная, столовая, гардеробная, два санузла, спальня, хозблок. Квартира продается со всей обстановкой.

948-35-89, Анна

Ул. Жукова, д. 1, лит. В

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

L755

Продается великолепная видовая квартира S= 51,31 кв.м. Жилой комплекс премиум-класса расположен в 20 мин. от Дворцовой площади, до КАД 10-15 минут, рядом парки и скверы для отдыха и прогулок. Благодаря подземному паркингу территория комплекса будет свободна от автомобилей и безопасна для жителей. Из окон открывается привлекательный вид на на парковые зоны и живописные водоемы. Большая комната и кухня дарят свободу, комфорт и пространство для жизни. В квартире есть остекленная лоджия.

+7 (921) 905-12-77, Елена

86 u январь, 2016

L8644

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

5 946 250 руб.

галерея красивых квартир « Пушкин, Петербургское шоссе, д. 8, корп. 1

Л195

Ул. Радищева, д. 10

Л1897

Продается уютная 5-комн. кв. в английском стиле. Общ. пл. 132,5 кв.м. Кухнястоловая 29,7 кв.м. 2 с/у, 2 застекленных балкона и лоджия. В комнатах дубовый паркет. Дорогая встроенная кухня из дуба, встроенная бытовая техника, шведская сантехника. Домофон, лифт, закрытый внутренний дворик, свое парковочное место. В собственности более 3 лет. Встречная покупка подобрана.

Предлагаем к покупке уникальную квартиру в элитном доме в самом престижном историческом месте Санкт-Петербурга. Последняя квартира с высотой потолков 3 м, с деревянными трехслойными финскими окнами в непосредственной близости Екатерининского парка на улице Радищева. 3-комн. кв. 140 кв.м на 2-м этаже по цене 19 млн руб. с возможностью приобретения в рассрочку или ипотеку. В каждой комнате 2-4 больших окна.

+7 (905) 215-81-81, Сергей

407-29-91

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 900 000 руб.

19 000 000 руб.

Английский пр., д. 45

L15

Предлагается 3-комн. квартира с дизайнерским ремонтом в скандинавском стиле. Капремонт. Дом построен в 1901 г. Квартира светлая, с большой кухней-гостиной, окна выходят на 2 стороны, во двор и на Английский пр. На 2-м эт. 5-эт. кирпичного дома. S общ 92 кв.м. Кухня-гостиная 46,2 кв.м, 2 спальни 18,0 и 13,4 кв.м. Высота потолков 3,91. Установлены кондиционеры. Отделка выполнена европейскими материалами. Парковка во дворе дома. Прямая продажа.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 000 000 руб.

+7 (905) 215-81-81, Сергей

Пр. Космонавтов, д. 63

L788

Прямая продажа. Трёхкомнатная квартира в новом доме, ЖК Гранд Фамилия 2014 года постройки. S общ = 105,7 кв.м, застекленная лоджия 3,4 кв.м, 2 с/у, двусторонняя планировка. Двухкамерные стеклопакеты, усиленная металлическая дверь с сейфовым замком. Прекрасная отделка парадных, скоростные лифты. Коммерческие помещения на нижнем этаже: офисы, салон красоты, магазины, спортивный клуб. Отапливаемый паркинг. Объекты социальной инфраструктуры располагаются в пешей доступности.

+7 (967) 978-93-30, Наталия

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

январь, 2016 t 87

» галерея красивых квартир

Пос. Токсово

121295

Каменноостровский пр., д. 62

Апартаменты для взыскательных персон в элитн. ЖК у Малой Невки. Памятники архитектуры: особняк Э.Г. Игеля 1897 г. и дача А.Н. Воронихина 1807 г. дополняют вид на Каменноостровский пр. Сделан великолепный ремонт. Изысканный классический дизайн и панорамное остекление создают идеальное сочетание парадности и приватности. Каменный остров и Большой пр. - все рядом. Плюсов много, и это лучше увидеть.

322-52-00

40 000 000 руб.

43 000 000 руб.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808 Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь св. Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

www.advecs.com

Ул. Союза Печатников

728247 В прямой продаже 3-комнатная квартира общей площадью 133 кв.м. Полностью меблирована, 2 СУ. Расположена на 2-м этаже дома, полностью реконструированного в 2000 г. компанией "Росстро". Парадный подъезд с улицы и подъезд со двора, где есть закрепленное машино-место. Железобетонные перекрытия, ТСЖ, лифт. Рядом Театральная площадь, Концертный зал, Мариинский театр.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

21 700 000 руб.

18 500 000 руб.

www.advecs.com

88 u январь, 2016

578291

Тем, кто ценит комфорт и покой загородного проживания, предлагается 2-этажный дом 219 кв.м и зем. уч. 14 сототок в КП "Серебряный бор". Дом и участок находятся в гармонии с природой благодаря ландшафтному дизайну, который создает особую атмосферу отдыха. Живописное место, сосновый лес, целительный воздух рядом с городом. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Есть все коммуникации для проживания круглый год. Убедиться во всем можно на месте.

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Ул. Куйбышева, д. 13

753057

Невский пр., д. 146

«Клубный дом на Дворянской», всего 57 квартир, сдан, можно получить ключи. Архитектура в стиле модерн, майолика, лепнина, природный камень. Парадный вход с улицы, консьерж. Общая площадь 80 кв.м, комнаты 25 и 19 кв.м, кухня 14,5 кв.м. 4-й этаж, потолки 3 м, 12 кВт, стеклопакеты с деревянными рамами, многоступенчатая очистка воды. Рядом Петропавловская крепость, Петровская набережная, метро Горьковская.

540974 Славная квартирка с приятным видом в зеленый двор-сквер. Вход с ул. Бакунина, 5/5 эт., лифт. Мебель, встроенная кухня. Хороша как для жизни, так и для аренды. Прямая продажа. Арх. В.Ф. фон Геккер, перестройка с заменой перекрытий в 1933-1936 гг. Общая площадь 47,1 кв.м, комнаты 17,6 + 13,3 кв.м, кухня 5,6 кв.м, СУ раздельный, душевая кабина.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

15 700 000 руб.

7 900 000 руб.

www.advecs.com

Манчестерская ул., 10

827992 Предлагается видовая квартира площадью 111 кв.м в элитном доме с великолепным дизайнерским ремонтом и мебелью европейских производителей. Дом находится в окружении двух лесопарков Удельный и Сосновка. Занятия спортом и пешие прогулки Вам обеспечены. Окна выходят на 2 стороны, из них открывается прекрасная панорама большого города.Территория вокруг дома закрыта и круглосуточно охраняется. Рядом с домом есть гостевая и платная парковка.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

www.advecs.com

Каменноостровский пр., 75

835381 Просторная 4-комнатная квартира в статусном доме на Петроградской стороне. Высокий второй этаж с потолками 2,8 м, действующие камины. Большоя кухня-столовая около 40 кв.м. Отличный ремонт в классическом стиле, с лепниной. Два санузла, джакузи. 2 парковочных места во дворе. Рядом Лопухинский сад. Покупка этой квартиры будет и хорошей инвестицией, и подчеркнет Ваш статус. Цена недавно значительно снижена.

+7 (911) 164-97-51, Татьяна Кауппи

322-52-00

340-04-94

21 000 000 руб.

43 000 000 руб.

www.advecs.com

январь, 2016 t 89

» галерея красивых квартир

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Н. Соколова, д. 36

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Куликова

90 u январь, 2016

325-80-30

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

16 800 000 руб.

галерея красивых квартир « Пр. Энгельса, д. 97

1-11111

Стремянная ул., д. 11

Жилой комплекс «Живой родник». Квартира видовая, живописный вид на Суздальские озера и завораживающая панорама на город! Шикарный ремонт!

Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

940-73-55, Вячеслав Иванович

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Пр. Обуховской Обороны, д. 138, к. 2

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

19 150 000 руб.

1-18403

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

Продается 3-комнатная квартира, 80 кв.м, на 27-м этаже, 34-этажного дома с видом на Неву. В квартире 2 санузла, сделали в 2014 году дизайнерский ремонт, остается встроенная кухня, ванна-джакузи. Дом управляется ТСЖ, огороженная территория, въезд – шлагбаум, придомовая охраняемая парковка. Круглосуточная консьерж-служба. У дома сделано озеленение и построена большая детская площадка. Поблизости есть школы, магазины и детские сады.

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

953-99-35, Ольга Ивановна

740-70-40

8 900 000 руб.

56 900 000 руб.

www.itaka.ru

Большой пр. В. О., д. 39/14

1-21151

www.itaka.ru

Ул. Композиторов, д. 10

1-22060

На Васильевском острове продается 5-комн. квартира, 174 кв.м. Панорамный вид из окон на старый город. Квартира с отличным дорогим ремонтом и техникой: кухня-столовая с электроплитой и газовой, гостиная с действующим камином, спальня, кабинет, детская, гардеробная, кладовая, 2 санузла (с турецкой баней), постирочная. Разрешено использование 10 кВт. Парадная отреставрирована, новый лифт (2014). Показ в любое время. Прямая продажа.

Продается 2-комнатная квартира. Особенность этой квартиры - теплый, оборудованный гараж, который расположен непосредственно под ней. Удачная геометрия кухни, остается кух. мебель с бытовой техникой. В большой комнате окна - эркер. В ванной: джакузи и душевая кабина. Есть бойлер. В кухне, коридоре и с/у полы с подогревом. Охраняемая территория. Квартира продается вместе с гаражом (21 кв.м). Предлагается также парковочное место (аренда).

953-99-35, Ольга Ивановна

740-70-40

21 700 000 руб.

15 450 000 руб.

www.itaka.ru

январь, 2016 t 91

» галерея красивых квартир Тбилисская ул.

Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru0 мин.

+7 (953) 370-53-61

Малый пр. П. С., д. 19

Московский пр., д. 50 ЭКСКЛЮЗИВ ! Предлагается великолепная квартира в новом элитном доме, находящемся в историческом центре Петербурга рядом с Большим проспектом Петроградской стороны. Отличные панорамы на старый город. Рядом метро "Спортивная". Квартира 120 кв.м. Кухня 31 кв.м, комнаты 25 и 21 кв.м, гардеробная 10 кв.м может быть переоборудована под 3-ю спальню. Два с/узла. Две застекленные лоджии. Высота 3,1 м. 8/9 этаж. Тихо. Охраняемая парковка, консьерж, закрытая территория. Готовность - под чистовую отделку.

285 000 000 руб.

1-22304 Хорошая, ухоженная квартира в доме с капитальным ремонтом (перекрытия железобетонные) ТСЖ. На первом этаже библиотека. Вход со двора, окна на Малодетскосельский проспект. Закрытый двор, видеонаблюдение, парадная отремонтирована. Есть 2 парковочных места. Легкая встречная покупка. В собственности с 1996 года.

+7 (921) 439-37-89, Елена Васильевна

+7 (981) 739-18-43

740-70-40 www.itaka.ru

19 700 000 руб.

92 u январь, 2016

11 200 000 руб.

центральные районы « продажа « квартиры «

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

Рюхина ул.

Квартира в элитном клубном доме. Первая береговая линия с выходом на гранитную набережную. Общ. 273 кв.м, жилая 167 кв.м, 9/9 эт. Из окон открываются виды на реку и историческую часть Петроградс$ кой стороны. Паркинг. Квартиры в собственности. Прямая продажа.

Квартира 167,5м2, на 3$м эт. 9$ти эт. дома. 3 спальни (23м2+21м2+20.6м2), гостиной 32,5м2, кухни 14,8м2, коридора 36.6м2, 2 с/у, сауна. Дизайнерский ремонт. Квартира продаётся с мебелью. В собств. имеется 2 машиноместа в отапл. паркинге. Дом находится под видеонабл., с круглосут. охраной. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

120 252 000 руб.

55 000 000 руб.

5 к.кв. в доме$памятнике с архитектурой в стиле модерн начала ХХ века пл. 177 кв.м, 2$х стор., гостиная с эркером, прекрасный видом на тихую улицу, детские, спальная, кабинет, кухня$столовая, евроремонт, качеств. материал, мебель и техника, 2 с/у, парная, в доме 2 лестницы. Гараж. T. 8$905$224$04$42, www.anspb.ru

Фурштадтская ул., 23

В историческом центре просторная квартира, объединенная из двух пл. 272 кв.м, 4/5 эт. h=4 м, историческая лепнина, розетки, карнизы, колонны, 3 действующих камина, кухня$столовая 50 м, 2 с/у, приточно$вытяжная вентиляция, бойлерная, реконструкция междуэтажных перекрытий. Лифт. ПП T. 8$921$390$07$44, www.anspb.ru

6ккв., 2/ 4$эт. Истор. центр СПб, престижн. консульская зона. Sобщ. 206. Жил. 107.4. Кух. 22.8. 2с/у, сауна, душ/каб. H=3.1м. Сплит$сист., кондиц$ры. Парад. вх. Консьерж. Охрана. Видеонабл. 2$ст., 2вх. Автор. дизайн. Лепнина. Действ. камин и старин. печь. ПП. ДГ. Н/не проп. Собст. бол. 3 лет. T. 8$921$641$85$58 "Эхо СПб"

50 000 000 руб.

№90496

Фурштатская ул., 2

55 000 000 руб.

№90546

Квартира с классическим ремонтом, восстановлена лепнина, есть мраморный камин. Общ. 175 кв.м, жилая 107 кв.м, 2/5 эт. Полностью меблирована и оснащена быт. техникой. Вход в квартиру с парадной лестницы, она во дворе. Квартира двух$сторонняя: окна во двор и на набережную р. Невы. T. 8$921$653$95$06, www.anspb.ru

7 линия В.О., 32

№62846

Кутузова наб., 18

76 900 000 руб.

36 900 000 руб.

№00012

T. 8$921$938$57$19, www.anspb.ru

№79402

Динамо пр., 6а

№197917

ПРОДАЖА

январь, 2016  93

32 900 000 руб.

Чайковского ул., 10

Дом в 5 мин. ходьбы от м ''Чернышевская'', 5 к.квартира пл. 221/148 кв.м, кухня 33 кв.м, прихожая 14 кв.м, на 3/7 этаж. дома, СФ, окна в большой двор и тихий Манежный переулок, интересная 2$х уров. планировка с балконом и эркером, в подъезде все квартиры отдельные, возможен торг. T. 8$950$009$02$32, 8$952$098$60$17, 325$65$55, www.anspb.ru

5$ти к.квартира 139 кв.м, высота потолков 3,76 м, на 2/4 эт. дома, прихожая 13,2 кв.м., уютный кабинет, 2 спальные комнаты по 21,5 кв.м., комната отдыха 15 кв.м. с сауной и душевой кабиной, зал 31 кв.м. с барной стойкой и выходом в кухню и котельную, ванная комната, 2 санузла. T. 8$911$147$05$85, www.anspb.ru

18 700 000 руб.

№90583

Манежный пер., 16

Наличная ул., 9

2 к.квартира в новом доме комфорт класса на 3/9 этаже, пл. 73/39 кв.м, кухня 14 кв.м, балкон 4,5 кв.м, утеплен, 2 кондиционе$ ра, пол с подогревом, разные сценарии освещения, гардеробные, по периметру дома видеонаблюдение, в собственности 3 года. Для проживания есть все. T. 8$952$373$44$66 www.anspb.ru

В Гавани, в кирп. доме 3$х к. квартира общ. 145 кв.м. Квартира интересно спланирована: большая кухня$гостиная 64 м, спальня 25 м с нишей под гардероб 10 м, кабинет, кладовая, ванная комната с окном, сауна, санузел. Есть разр. на установку каминов под имеющиеся в доме дымоходы. T. 8$911$147$05$85, www.anspb.ru

16 400 000 руб.

№95461

18 линия В.О., 45

Каменноостровский пр.

121 кв.м. Окна на 2 стороны, что создает возможность максимально эффективно использовать полезную площадь.2 входа, прекрасно сохранившийся камин. Заменены окна, входные двери, инженерные коммуникации, сделан проект планировки. Квартира 1 на этаже. Фасад дома и двора отреставрирован T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Элитная 2 к. кв в центре города пл. 61.3 кв.м, 2/5 эт. с лифтом в одном из престижных домов, 2 мин. пеш. до м Горьковская. Парадная с лепными украшениями, в/наблюд., благоустр. двор. Вокруг много скверов, музеев, Петропавловская крепость, магазины, бутики, рестораны, кинотеатры. T. 346$52$29, 8$901$302$28$27, www.anspb.ru

13 400 000 руб.

№192224

Ленина ул.

Галерная ул., 56

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4$х этажного дома с кап. ремонтом 4$х к. кв$ра пл. 119 кв.м, кухня 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метро. Возможно под коммерцию. T. 8$921$449$34$20, 612$73$73, www.anspb.ru

Отличная фасадная двусторонняя квартира 170,6 кв.м, жилая площадь 112,4 кв. м. + Большая кухня, балкон, высокие потолки, удобная планировка. + Прекрасное место, великолепные виды с набережных. + Абсолютно прозрачная история квартиры.

94  январь, 2016

11 990 000 руб.

№61324

Невский пр.

T. 8$911$925$07$10, 309$93$18, www.anspb.ru

28 900 000 руб.

16 890 000 руб.

15 790 000 руб.

№84140

T. 8$921$095$62$41, www.anspb.ru

№74740

Видовая 4ккв. в ЖК бизнес$класса «Морской фасад» 2стор. Sобщ =173.3 + три лодж. 24.4. Комн: 22.8+17.4+36.9+27. Кух$стол= 22.2. Вст/кух. в дар. Дизайн. Экологич. материалы. Tепл. пол. Yсилен. вытяж. сист. Видеонабл. Закр/тер. Собс. более 3 лет. TОРГ. T. T. 931$61$20 Частное "Эхо СПб"

12 600 000 руб.

№100187

Изысканная квартира в историческом центре. Вся перепланировка узаконена, есть все документы. Общ. пл. 155 кв.м, жилая 108 кв.м, 3/4 эт. Высота потолков 3,4 м, гостиная 85 кв.м, кухня 22 кв.м, вся быт. техника. Прямая продажа, более 3 лет в собственности.

11 900 000 руб.

№74355

Морская наб., 21 к. 1

№85698

Садовая ул., 24 к.1

№00014

» квартиры » продажа » центральные районы

Робеспьера наб.

3$х комн. квартира в историческом центре. S общ. 107 кв.м, жил. 67, 2/6 эт. Летний сад, Марсово поле, роскошные дворцы и парки. Во дворе есть парковочные места. Квартира в хорошем состоянии, можно въехать и жить. Потолки почти 4 м дают волю фантазии для будущих дизайнерских решений! T. 8$921$394$48$66, www.anspb.ru

4 к. кв. 97.3 кв.м, в историч. центре, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г. п. Двухсторонняя, две изолир. спальни 13.0 + 12.6 м2, кабинет 13.6 м2, гостиная 24,8 м2 кухня 10.0 м2, два холла, два санузла, кладовки. Два парков. места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

11 900 000 руб.

№74443

Пестеля ул., 14

В историческом центре города 2 к.кв. пл. 56/33,5 кв.м, кухня 10,5 кв.м, 6/7 эт., произведен высококачественный ремонт, натяжные потолки, красивая парадная, вход с улицы, лифт, рядом Петропавловская крепость, в 5 мин. м `Горьковская`. ПП. Все рядом.

Квартира в историческом центре города, ремонт, окна во двор, стеклопакеты, большая ванная комната, ВП, более 3х лет, в шаговой доступности Летний сад, Марсово поле, Невский проспект

T. 8$981$72$00$234, 676$57$77, www.anspb.ru

10 000 000 руб.

7 490 000 руб.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Озерковский пр., 47

Прямая продажа. Старый фонд с капитальным ремонтом (1964). Вход со двора, есть парковка для машин. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности метро. Легко сдавать в аренду.

В окружении Суздальских озер, парков и садов, 2$эт. квартира пл. 300 кв.м с отд. входом в малоэт. жилом доме, с подземным паркингом. На 1 эт. кухня$ гостиная 59 м, холл 15 м, туал. комната 6 м. На 2 эт. 4 комн. 31+23+20+36 м. Дом газифицирован, огорожен, охрана, камеры. T. 8$921$415$71$00, www.anspb.ru

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

№199541

Гривцова пер.

Коломяжский пр.

Прекрасная трехуровневая квартира в элитном комплексе. Общ. пл. 165,7 кв.м на 3$4$5 этажах. Высококачественный ремонт. Отделка класса люкс с использованием натуральных материалов. Квартира имеет 2 отдельных входа. Один хозяин, собственность более 3 лет, документы готовы. T. 8$921$964$03$33, www.anspb.ru

Элитная квартира пл. 120 кв.м, видовая, дизайнер. ремонт, натуральный мрамор, гранит, эксклюзивный индонезийский глянцевый паркет, лучшие кондиционеры Daikin, итальянская кухня Berloni, вся техника $ топовые модели Bosch, Ванна джакузи с подсветкой Victory Spa с мощным насосом. T. 496$27$72, 911$095$86$38 www.anspb.ru

25 000 000 руб.

№68100

Глухарская ул., 11 к.5

№66496 №48540

Литейный пр.

№93230

Малая Посадская улица, 6

10 950 000 руб.

30 600 000 руб.

№91009

11 000 000 руб.

3/5 эт. кирпичного дома. Высота потолков 3 м. Общ. 103 кв.м, 2 комн. 19 и 18 кв.м окнами в тихий зелёный двор + роскошная кухня$гостиная 47 кв.м с тремя окнами (в том числе балкон). Высококачеств. ремонт, особенно тщательно выполнены все коммуникации и проведены скрытые работы. T. 8$965$070$40$37, www.anspb.ru

18 000 000 руб.

№104064

Роскошная 5$ти к.квартира 208 кв.м в историческом центре города, 2 мин. ходьбы от Tаврического сада. Вход с улицы, окна на 3 стороны. На 5/6 эт. дома, охрана. Эксклюзивный ремонт, мебель сделана на заказ. Мебель и техника входят в стоимость объекта. Собственность более трех лет. T. 8$911$998$85$95, www.anspb.ru

Малый пр., 73

№83425

Tверская ул., 4

11 400 000 руб.

№190388

центральные, северные районы « продажа « квартиры «

январь, 2016  95

T. 8$921$927$77$47, www.anspb.ru

15 000 000 руб.

T. 8(921)947$38$08

Парашютная ул.

ЖК ''Орбита'', евротрешка пл. 93/62,8 кв.м, 13/22 эт. кирп. дома 2011 гп, 2 спальни, кабинет, кухня$гостиная, гардеробная, 2 с/у 4,2+3,6 кв.м, заст. лоджия, сантехника и кафель итальянские, пол дуб, встр. техника, дизайнерский ремонт, консьерж, м ''Академическая'', прямая продажа. T. 8$911$286$81$51, 325$65$55, www.anspb.ru

ВП, более 3х лет, парковочное место

12 900 000 руб.

№78115

Гжатская ул., 22

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Tоржковская ул.

ВП, менее 3 лет. в жилом комплексе комфорт$класса 2008 г. п. Комплекс находится в шаговой доступности от м. Гражданский проспект (5 мин). Вход со двора. Квартира находится в отличном состоянии, евроремонт, пол$ламинат, на кухне пол $ плитка, подвесные потолки в кухне, коридоре T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

3 к. кв. в кирп. доме 2001 г. п. общая площадь 131 кв.м, комнаты изолированные 31,5+18+16,5 кв. м, кухня 14 кв. м, встроенная гардеробная, 2 сан. узла (пол с подогревом), 2 застекленные лоджии (3,3+2,9 кв. м). Окна выходят в тихий двор, есть парковка. Видео$ наблюдение, консъерж. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

11 260 000 руб.

№195306

Просвещения пр.

Tихорецкий, 7

Светлая квартира пл. 77,3/34,4 кв.м, кухня$гостиная 18,6 кв.м, 17/17 эт. КМ дома, дизайн$проект, новая мебель и встр. техника, итал. кухня массив ясеня, гардеробная, импортная техника и оборудование, заст. лоджия, территория огорожена, паркинг, прямая продажа, возможен торг. T. 8$981$965$60$25, 325$65$55, www.anspb.ru

Великолепная двухсторонняя 4$х комнатная квартира на 4/4 этаже сталинского дома, комнаты правильной формы 23+17+15,5+11,3 кв.м, большая кухня 15.5 кв.м с двумя окнами, два балкона, высота потолка 3,25 м, чистая парадная, м ''Политехническая'' 5 мин. пешком, прямая продажа. T. 8$904$552$43$13, 325$65$55 www.anspb.ru

10 500 000 руб.

№78470

Tуристская ул, 24

Королева пр., 65

Дом комфорт класса! 3 к.квартира пл. 80/41,5 кв.м, кухня 12,5 кв.м, 15/27 эт. МН дома, двусторонняя, светлая, уютная, очень удобная планировка, все комнаты правильной формы, в спальне гардеробная, в коридоре кладовка, 2 больших, полностью обустроенных с/у, развитая инфраструктура! T. 8$921$750$46$47, 325$65$55 www.anspb.ru

В элитном ЖК `Юбилейный квартал`1 к.кв. пл. 40,4 кв.м, 2011 гп, 3/24 этаж, с/у совм, h=2,74 м, евроремонт, шкаф, кухня, холодильник, плита, духовой шкаф. Развитая инф$ра. 10 мин на тр. м.''Комендантс$ кий Проспект'', 10 минут до КАД. Документы готовы, 1 взр. собств. более 3 лет. Tорг! T. 8$921$753$73$43, 309$73$73, www.anspb.ru

96  январь, 2016

9 200 000 руб.

№93078

Tуристская ул.

15 000 000 руб.

11 300 000 руб.

11 100 000 руб.

№130443

3$х комн. квартира пл. 108 кв.м, комнаты 18+20+19, кухня 20 кв.м, 19/19 эт. дома. Двухсторонняя. Предложение $ уникальное! Прямая продажа.

№194859

3$х комн. квартира общ. пл. 105 кв.м, комнаты 15+17+20, кухня 15 кв.м, 5/9 эт. С мебелью. Застекленная лоджия. Отличное состояние. Собственность более 3$х лет. Прямая продажа

9 500 000 руб.

4 600 000 руб.

№100603

Королева пр., 61

№87784

Науки пр., 17 к.6

№94676

» квартиры » продажа » северные районы

Квартира в отличном состоянии. Кухонный гарнитур в подарок. Изолированные комнаты. Окна в зеленый двор. Рядом школа, д/с. До метро 7 минут пешком. Возможна ипотека, субсидии

4 200 000 руб.

2 Никитинская ул., 53

Однокомнатная квартира в `Юбилейном квартале` пл. 38/18 кв.м, кухня 11 кв. м, 8/24 эт КМ дома, отделка под чистовую, новый дом, консъерж, паркинг, вся инфраструктура, хорошая экология, зелень, прямая продажа.

Квартира, класса «Бизнес+» в элитном закрытом `клубном` микрорайо$ не малоэтажной застройки района. 3$х эт. кирпичный дом с мансардой возведён в 2001 году. Общ. 121 кв.м, комнаты 18+26+27 кв.м, кухня 22 кв.м. Балкон. Прямая продажа. Полное юридическое сопровожде$ ние сделки . T. 8(960)250$60$07 www.anspb.ru

T. 8$904$617$83$40, 325$65$55, www.anspb.ru

4 150 000 руб.

№95758

Королева пр.

Заневский пр.

На пересечении со Среднеохтинским проспектом, в хорошем состоянии 9 комнатная квартира пл. 221/113 кв.м, кухня 27 кв. м, расселение, три семьи, соседи дружные, детей нет, квартира чистая, квартира расположена на втором этаже, на первом этаже магазин.

Двусторонняя квартира 91,4 кв.м в фасадном сталинском доме 2/5 эт. Yдобная планировка, просторные изолированные комнаты 20,2+20,3+13,4+12,2, ванная 4,8 кв. м, высокие потолки 3,15 м. Во дворе зеленый сквер, детская площадка, места для парковки. Отличное место, 3 минуты пешком от метро! T. 925$07$10, 309$73$73, www.anspb.ru

T. 8$904$617$83$40, 325$65$55, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

№91689

Tарасова ул.

Латышских Стрелков ул.

Продаётся 3$к квартира 68 м? на 5 этаже 9$этажного панельного дома м. Елизаровская 10 мин. пеш.

Просторная квартира в доме серии 137. Шикарная планировка. Чистая парадная. Новые лифты. Видеонаблюдение. Напротив дома яблоневый сад. В шаговой доступности Ледоввый дворец, TРК, магазины, гиппермаркеты. Рядом д/с, школы.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

№183495

Цимбалина ул.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Шотмана ул.

Евро$двушка в уютном фешенебельном жилом комплексе! Новострой$ ка, 47 кв.м, ком. 16 и кухня 18. Охраняемая благоустроенная территория, предчистовая отделка, детсад и школа на территории комплекса. Всё для Вашего комфорта! Цена ниже, чем у застройщика!

Современный ремонт. Чистая парадная, после ремонта. Новые трубы, счетчики. Новые лифты, парковка. Рядом школы. д/с, площадка, поликлиника.

T. 8$931$361$64$33, 309$96$32, www.anspb.ru

4 765 000 руб.

№102832

Александровской Фермы пр., 8

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

1 660 000 руб.

8 200 000 руб.

5 800 000 руб.

№196050

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

3 300 000 руб.

№195790

4 450 000 руб.

№95293

Метро 5 мин. пешк. 2 лодж, Две кладов, треб. замена окон, полов и косметический ремонт. Комнаты изолир. с дверью между комнатами. Квартира без ремонта. Есть фото. В меньшей комнате большие окна, расположены по типу эркера. С/у раздельный. Менее 3х лет. Кирпичный дом. Консьерж. Два лифта T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

№73607

Гражданский пр.

№194575

Черкасова ул.

№197968

северные, восточные районы « продажа « квартиры «

январь, 2016  97

41 900 000 руб.

Ленинский пр., 82

Кузнецовская ул.

Великолепная, просторная 3 к. квартира для счастливой семьи пл. 97/55 кв.м, кухня 13,5 кв.м, 16/17 эт. КМ дома 2011 гп, качественный евроремонт, встр. кухня, шкафы, возможна продажа со всей мебелью, заст. лоджия и балкон, грузовой и пассажирский лифты, отличная инфраструктура. T. 8$911$118$50$30, 325$65$55 www.anspb.ru

Срочно! 3 к.квартира в `сталинском` доме пл. 78 кв.м, 1/7 этаж, возможно под коммерческое использование. Комнаты изолированные 14+12,5+23,5 кв.м, кухня 10 кв.м, разд с/у, требуется ремонт. Любая форма оплаты. Ипотека, субсидии и др. Звоните! Не упустите шанс приобрести эту квартиру! T. 8$931$361$64$33, 309$96$32, www.anspb.ru

12 950 000 руб.

Стачек пр.

3 к. кв. в престижном Московском районе в комфортном элитном сталинском доме в 5 мин. ходьбы от Парка Победы. Вся инфраструкту$ ра рядом. Квартира с новым качественным ремонтом, осталось поменять двери и циклевка паркетных полов. Возможен торг.

Классический Сталинский комплекс, просторная квартира с видом на площадь, очень удачная планировка, две кладовки большие, высокие потолки. Во дворе детская площадка, школа

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

8 999 000 руб.

№195930

Кузнецовская ул.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Московский пр.

Продается 3к. кв. в сталинском доме, был капитальный ремонт, полностью заменены сантехника и электрика. Квартира в хорошем состоянии, окна$ стеклопакеты, заменены трубы и батареи, комнаты изолированы, потолки 3 м. S Общ. – 75 кв.м. Газовая колонка, раздельный с/у T. +7$967$978$93$30, Наталия Михеева

Выгоднее чем у застройщика на 1,5 млн. руб. Срочно!!! Предлагается новая двухкомнатная квартира в ЖК ''Граф Орлов''. Хороший, элитный район. Отличная транспортная развязка. Дом на гос. комиссии, ключи в сентябре. 9$й корпус 1$я очередь!

7 400 000 руб.

№7203

ул. Краснопутиловская, 14.

T. 8$911$139$73$64, 309$96$32, www.anspb.ru

Варшавская ул.

Отличная 4 к.кв. общ. пл. 87 м2, жилая пл. 61,5 м2, кухня 8,3 м2, 1/9 эт. дома. Квартира очень уютная, теплая и солнечная, выполнен качественный ремонт, на полу натуральный паркет. Окна выходят на ''Яблоневый Сад''. В собственности более 3$х лет. ВП, или обмен на 2$к кв. Tорг. T. 8$950$030$79$84, 612$73$73, www.anspb.ru

Прямая продажа кв. на Варшавской улице. Общ. пл. $ 60 кв.м, жил. $ 38.9 кв. м, кухня 7.2 кв. м, расположена на 4 этаже 7$ми эт. кирп. дома, с балконом. Дом недалеко от метро Московская, рядом с площадью Победы. В собственности более 3 лет. Возможна ипотека, субсидии. Кухня в подарок. T. 8$921$918$23$59, 612$73$73, www.anspb.ru

98  январь, 2016

6 800 000 руб.

№79750

Белградская ул., 20 кор 1

25 103 000 руб.

9 300 000 руб.

7 800 000 руб.

№103210

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

№192354

5$ком. квартира пл. 202,2 м.кв на 4/10 эт. дома. Отличная планировка, квартира трёхсторонняя. Произведен высококачественный ремонт в классическом стиле. Кухня$столовая имеет выход на собственный балкон и отдельную застекленную веранду. Охраняемые наземный паркинг. T. 8$921$631$94$99, www.anspb.ru

6 950 000 руб.

№91490

Многокомнатная ,3х уровневая квартира общей площадью 429 кв.м, на 24 $ 26 этажах монолитного дома. Вид на город с высоты птичьего полёта. 3й этаж с выходом на крышу,много лоджий и балконов,второй свет, свободная планировка,без отделки.

6 800 000 руб.

№88967

Дачный пр., 24 к.2

№186390

Бухарестская ул.

№93358

» квартиры » продажа » южные районы

Общая площадь: 56,8 кв.м. Комнаты изолированные: 22,6 кв. м и 13,5 кв. м. Кухня 8 кв. м. Прихожая 8,5 кв. м. Санузел раздельный, ванная комната 3,2 кв. м. Высота потолков 3 м.

6 270 000 руб.

6 100 000 руб.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Космонавтов пр.

Евродвушка в новом кирп. доме с качеств. ремонтом пл. 54/38 кв.м, 8/15 эт., большая кухня$гостиная, спальня и гардеробная, заст. лоджия пл. 10 кв.м, угловая ванна, водогрей, мебель. В квартире всё новое! Продается с мебелью. Консьерж. Паркинг. Рядом яблоневый сад. ПП.

метро 10 мин. тр, торговые центры, магазины, СКК, бассейн, взрослая и детская поликлиники, дет. сады, школы. Окна во двор с современной детской площадкой. Квартира светлая, уютная. Из кухни вход на большую застекленную лоджию (вторую комнату). Мебель, встр. кухня. Заезжай и живи! T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

6 000 000 руб.

Tурку ул.

Yютная квартира в соврем. доме 2003гп, кирп. монолит. с большой кухней 8.5кв.м лодж. заст. из кухни комнаты изолир16+16.4кв. м. выс. потолков 2.6кв. м. прихож.12 кв. м треб косм. ремонт, трансп. ПП Документы готовы, более 3х лет в собств.

В кв. все новое. Итал плитка, паркет, встр кухня и шкаф остаются. 15 мин. пешком$м. Международная. Рядом торг. комплексы больница Джанилидзе, дет и взр поликлиника, жен консультация. Ябл сад, бассейн Газпрома. Дет сад,2 школы, нет проблем с парковкой. В квартире все удобства продуманы,Wi$Fi T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

5 050 000 руб.

№181802

Tамбасова ул.

Альпийский пер., 32

4 800 000 руб.

Сестрорецк

4 800 000 руб.

№7197

Новый дом 121 серии. 4 эт./13 эт. дома. Выполнен евроремонт, встроенная кухня, гардеробная комната с 2 окнами, утепленная застекленная лоджия. Прямая продажа. В собственности более 3$х лет. T. 8$921$359$52$46 Галина

5 150 000 руб.

Береговая линия Финского залива, парковая зона. Дом подключен ко всем системам жизнеобеспечения. На 1$ом эт. гостиная 100 кв.м, спальня, с/у. СПА $ зона. 2$й эт.: 3 спальни с инд. с/у, кабинет. На 3$м эт. 2 гост. комнаты, с/у. Встр. гараж, дом д/охраны, помещение д/обсл. персонала. T. 8$921$945$21$94, www.anspb.ru

Петергоф, Средняя ул.

Новый 4 эт. коттедж 600 кв.м на уч. 14 соток, каминная, гостиная, столовая с террасой, кабинет, детские, спальни, в цоколе спортзал, сауна, винный погреб, тех. блок осн. управлением вентиляцией и отоплением, на мансарде зона под кинотеатр, все центр. коммуникации. T. 8$962$686$55$57, 325$65$55, www.anspb.ru

Продается дом 450 кв.м в лесном массиве рядом озеро, парки, фонтаны в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение с Санкт$Петербургом. Коттедж очень теплый, стены кирпич, перекрытия ж/б. Yстановлено новое котельное и водоочистное оборудование.

50 000 000 руб.

№93601

Пушкин, ул. Генерала Хазова, 25

T. 8$952$288$37$87, www.anspb.ru

200 000 000 руб.

49 000 000 руб.

январь, 2016  99

№94919

T. 8$981$72$00$234, 676$57$77, www.anspb.ru

№100136

Софийская ул., 48, к.4

№195673

шикарная 3 к.кв. 504 серии в панельном доме 1974 года постройки. Произведен качественный ремонт. Стеклопакеты, новые батареи, натяжные потолки по всей квартире, застекленная лоджия, балкон, Квартира очень светлая, Комнаты раздельные. Квартира продается со встроенной мебелью. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

№189922

Оборонная ул.

№196930

Купчинская ул.

№197530

южные, пригородные районы « продажа « квартиры «

Стрельна, Нагорная ул.

3$х уровневый коттедж общ. 182 м кв., удобная планировка, 2 санузла (джакузи, душ.кабина), мебель, бытовая техника, полностью готов к проживанию. Yч. 8 соток, огорожен, авт. ворота, видеонаблюдение, парковка на 2 а/м. Рядом лес, озеро. Yдобное сообщение, 15 км от КАД, городская прописка. T. 8$921$974$52$74, 325$65$55 www.anspb.ru

5$к.кв. в таун$хаус, цоколь, 1$й и 2$й эт 4$эт., кирпич, 2012 г. п., общ. пл. 269 кв.м, жилая пл. 125,6 кв. м, кухня 20 кв. м, изолирован., газ котел на дом. Панорамный вид на Кронштадт, Исааковский собор, Константиновский дворец. Рядом инфра$ра. ПП, возможна ипотека.

14 990 000 руб.

№81532

Лесное

T. 420$43$50, 8$905$262$57$51 www.anspb.ru

Сестрорецк, Приморское шос.

Yникальная светлая 3 уров. кв$ра пл. 152,8 кв.м, качеств. ремонт, изящные элементы автор. декора, гостиная, кухня, 2 спальни, холл, 3 с/у, прихожая$тамбур, сауна, х/блок, встр. пылесос, окна с изящными решетками смотрят в тихие дворы, парковка, закрытый внутренний дворик. T. 8$911$907$93$02, 325$65$55 www.anspb.ru

П. П. Более 3 лет в собственности.

13 499 000 руб.

№96274

Сестрорецк, Tокарева, 6

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Ломоносов, Ораниенбаумский пр.

3$х ур. таун$хаус в центре Всеволожска, сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура.

1й высок. этаж. Потолки 3 м. Общ. пл 88м + 7.3м з/лодж. Просторная квартира в кирп. доме 1976 г. п., расположена в зеленом районе. Рядом бассейн. Ламинат$линолеум. Новые трубы, 18.6+18.5+13.1. Кухня13.5, ст/пак. Более 3х лет. ВП

T. 346$52$29, 8$911$257$65$28, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

№65097

Всеволожск, Октябрьский пр.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Ломоносов, Костылева ул.

Отличная квартира, двухсторонняя, зал 25,2 кв.м. Хороший ремонт. Светлая, тёплая. ВП 2 однокомнатных кв. Документы готовы.

3 к. кв. ОС! Есть возможность установить камин. Ст/пак, более 3х лет, раздельные комнаты. Кухня 6.8м. Потолки 3.7м. Вблизи ул. Александровская, ул. Ломоносова, площадь с фонтаном. Ремонт сделан во всей квартире! Новая эл. проводка, все трубы и стояки. Небольшой торг. ВП. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

100  январь, 2016

6 500 000 руб.

№196747

Ломоносов, Федюнинского ул.

18 900 000 руб.

13 900 000 руб.

9 750 000 руб.

№62336

20 800 000 руб.

№198115

4$х к.квартира 168 кв.м. На 2/3 этаже кирп. дома, просторная прихожая 38 кв.м, 2 с/у, сауна, кухня 14,6 кв.м, гостиная 40 кв.м, 3 спальни, тихое место, чистый морской воздух, обилие зелени, парковка и близость инфраструктуры сделает вашу жизнь комфортной и приятной. T. 942$98$42, 434$10$88, www.anspb.ru

6 850 000 руб.

№194143

2х эт кв. в таунхаусе общ пл.190кв м,1эт:холл$20кв м, кухня$15кв м, комната$18кв м, туалет,2$ой этаж:холл$10кв м,4 изол. комна$ ты$20+18+17+19, ванная $10кв м с джакузи и сауной,2 балкона. С эксклюзивной дорогой мебелью. Встроенный гараж 21кв м. Рядом Екатерининский парк. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

5 950 000 руб.

№186205

Кронштадт г., Аммермана ул.

№198743

Пушкин, Кузьминское шос.

№93267

» квартиры » продажа » пригородные районы

Отличная, уютная, с хорошим ремонтом, стеклопакеты, лоджия застеклённая, встроенная кухня. Прямая продажа.

Огромная кв., изолированные комнаты Двухстороняя. СYР, Никто не жил. Светлая, тёплая, полы ламинат. Ремонт от застройщика. Свободна, удобное сообщение. Никто не прописан. Можно под коммерческую. Прямая продажа. Срочно!

5 050 000 руб.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Сертолово, Ветеранов ул.

Просторная квартира в чистом районе города. Большая кухня. Квартира подходит под перепланировку в 3$х ком кв. Yместен торг.

Рядом большой парк с прудом для купания. Квартира чистая, светлая. Tребуется обновить обои и косметика. Кух.11.6 м. Холл с прихожей 13 м. Комнаты на две разных стороны. Все в пешей доступности. На сайте есть фото!. Более 3х лет в собств. Встречная покупка подабрана. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

4 790 000 руб.

№197161

Ново$Девяткино пос., Флотская ул.

Сестрорецк, Николая Соколова ул.

П. П. Отличное предложение. Кирп. дом с видом на озеро. Хороший ремонт. Tрубы поменяны. Сантехника новая. С/у совмещ. Натяжные потолки. Комнаты 15.9 кв.м.+11.4 кв. м.+ гардеробная. Балкон. Вся инфраструктура. В шаговой доступности Ласковый пляж

В экологически чистом р$не, в ЖК Еловый дом'' 1 к.кв 41.3 кв м, кухня 12.2, 3/4 эт., благоустроенная охран. придомовая территория, паркинг, озеро, Финский залив, дом на границе с еловым бором, построен по шведской технологии Vtlox, регулируемое газовое отопление.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

4 100 000 руб.

№199065

Сестрорецк, Приморское шос.

T. 327$16$16, 8$921$871$48$31, www.anspb.ru

Петергоф, Кооперативная ул.

2 к. кв. после косметич. ремонта, в соб$сти более 3 лет! Переплани$ ровка $ совмещены ванная и туалет, убрана кладовка. В квартире остаются встр. кухня, в комнатах остаются шкаф$купе и шкаф с полками. Yстановлены все счётчики, в ванной тёплый пол. Развитая инфрастр. T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

Продается 1ком. квартира в многоквартирном доме на участке ИЖС, долевка. Квартира светлая, теплая, просторная. Балкон. Более 3 лет. Прямая продажа.

3 600 000 руб.

№198583

Петергоф, Озерковая ул.

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

4 200 000 руб.

3 950 000 руб.

№93322

5 600 000 руб.

1 950 000 руб.

№193164

T. 7777$9$44, 7777$9$55, www.rfn.spb.ru

T. 925$07$10, 309$73$73, www.anspb.ru

1 600 000 руб.

№97576

Всеволожск

В ЖК комфорт$класса `Румболово$Сити`студия 25,09 кв.м с застекленной лоджией, дом № 2, сдача $ декабрь 2015, ключи через месяц. Дом кирп.$монол., этаж 1 из 3, жил. пл. 19, 92 кв. м, застекленная лоджия 3,27 кв. м. Оформление входит в стоимость!

№198813

Пушкин, Колпинское шос.

№191629

Петергоф, Шахматова ул.

№140810

пригородные районы « продажа « квартиры «

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 январь, 2016  101

Сдается в аренду ОСЗ. Sзд. $ 3565 м2, 5 этажей. 2014 год постройки. Своя парковка, эл$во 250 кВт, лифт, СКД. Первая линия. Метро в пешей доступности.

8$967$539$79$92, 309$82$13

23 000 000 руб.

+7$967$978$93$30 Наталия Михеева

450 000 руб. / мес.

9854389, Анна

догов.

Рощино пос.

Сдается помещение в самом центре города. 1$й этаж, фасад, витринные окна, 2 отд. входа с улицы. S 335 м2. Каникулы. Супер оживленное место, в т.ч. туристов (останавливаются автобусы).

Предлагается к покупке здание (встроенный корпус) в центре СПб (300 м от Невского пр.). Площадь 1923 м2, 1$2$3$мансарда. Фасад, витринное остекление. Супер оживленное место.

Продается участок со зданием. Здание 1$2 этажное, полностью построено, функционально под производство. Имеется дорога к участку. Электричество 100 кВт. Yчасток расположен в новом построенном микрорайоне. Возможно аренда здания. Документы полностью готовы к продаже.

9854389, Анна

догов.

948$35$89, Анна

догов.

№7191

Садовая ул.

№7202

Мытнинская наб.

948$35$89, Анна

45 000 000 руб.

8$я Советская

Фасадное помещение: вход с улицы, 2 окна на улицу, одно во двор. Здание кирпичное, толщина стен свыше 70 см. Сделан ремонт: санузел, потолок гипрок, пол плитка. Место очень проезжаемое. Все коммуникации (электричество 30 кВт). Парковка располагается вдоль здания.

Продается ОСЗ со своим земельным участком. Sзд $ 7 900 м2, Sуч $ 5300 м2. Сдано в аренду. Имеется возможность провести реконструкцию объекта и увеличить до 10500 м2. Рядом метро Yдельная. (2 минуты).

Продается здание в центре СПб с земельным участком земли. Sзд. $ 831 м3, Sуч. $ 2750 м2. На земельный участок имеется проект строительства ЖК на 3817 м2. Проект разработан с учетом выделения места под паркинг.

948$35$89, Анна

16 000 000 руб.

9864389, Анна

230 000 000 руб.

№7200

Фермское шоссе

№7205

Tверская, 20

9854389, Анна

160 000 000 руб.

Средний пр., 2

Продается ОСЗ. Sзд. $ 2600 м2. Полностью заселено Арендато$ рами. Срок окупаемости $ 9,5 лет. В 2019 г. напротив будет выход из метро

Помещение в жк ''Морской Фасад'', возле Финского залива. Отдельный вход с улицы, удобная парковка. Витринные окна. Отдельный су. Помещение готово к эксплуатации.Tелефон, интернет. Электричество 4,5кВт. Высота потолков 3,52м. Прямая продажа. Собственность более 3 лет. С арендаторами.

Продается здание со своим земельным участком. Sзд. $ 1682 м2, Sуч. $ 1300 м2. Из окон вид на Неву. Возможно провести реконструкцию здания или построить новый объект. Имеется Градплан на ЖК $ 6800 м2.

9854389, Анна.

102  январь, 2016

180 000 000 руб.

8$911$784$5787, Вера

5 990 000 руб.

№7185

Капитанская ул.

№7198

Обводный канал, 40

9483589, Анна

250 000 000 руб.

№7192

Сдается в аренду торговое помещение S$150 кв.м, на первом этаже дома (вход с улицы), большие витринные окна, внутри есть два помещения для персонала, помещение для приема пищи, два санузла, а также небольшой склад, площадь торгового зала – 110 кв.м. Большая проходимость

№7199

Yчасток 4372 кв.м. 2 здания: 322,5 кв. м столярное пр$во с оборудованием 213 кв. м под склад, цех. Помещения отапливаемые, потолки 4 м, водопровод, эл$во 80 кВт. 10$15 мин. до КАД. Можно приобрести: как готовый бизнес как помещения под склад под свой бизнес можно купить с арендато$ рами.

№7184

Лиговский пр., 6

№7206

Большой пр. П.C.

№101307

Красное Село г., Ленина пр., 74

№7204

» недвижимость для бизнеса

система Распространения

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Клубный квартал «Новая Скандинавия» Береговая ул., 18

Knight Frank Ул. Маяковского, д. 3Б, Лит. А

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Светотехнические решения ARTLIGHT ул. Ленина 12

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

Салон Lege Artis Исполкомская ул., 12

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Дизайн-студия Ligne roset Большая Конюшенная ул., 2

ТК «Интерио» ул. Полевая Сабировская, 54

Коттеджный поселок «Новый мир»

Элитный дом «Современный аристократ» Морской, 28

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Салон «Подиум» ул. Большая Разночинная, 30

110 u январь, 2016

система Распространения

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

«Дом Лаверна» Ул. Академика Павлова, 5, лит. В

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Pollini Casa Большая Конюшенная ул., 11

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Ginza Аптекарский пр., 16

январь, 2016 t 111

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPрассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон ALNO Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Центр мебели «РИМ» Пр. Просвещения, 75

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Салон Piterra Home В.О., Уральская ул., 13

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперСива», «СуперБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 01, ЯНВАРЬ 2016

112 u январь, 2016

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федераль ной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Севе роЗападному федеральному округу. Рег. номер рекламного издания: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 22.12.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии ООО «ЛД-ПРИНТ». 196644, Санкт-Петербург, Колпинский р-н, пос. Саперный, территория предприятия «Балтика», д. б/н, лит. Ф. тел. (812) 462-83-83, e-mail: office@ldprint.ru. Заказ № 13478. Периодич ность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разре шения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 4932074 Главный редактор: Павел Черняков (812) 4932067 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 2345676 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 4932073 Анна Многолет (812) 4932072 Татьяна Кравченко (812) 4932070 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 3809457, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Антон Ваганов Авторы текстов: Александра Андреева Елена Бадмаева, Елена Корсунская, Надежда Пупцева, Павел Черняков