Городское обозрение by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ №02, 2012 12

КОЛОНКА ГЛАВНОГО НОВОСТИ РЕДАКТОРА

ТЕНДЕНЦИЯ

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

КРУГЛЫЙ СТОЛ

АНАЛИТИКА

СОДЕРЖАНИЕ №02, 2012 46

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

ГОРОДНИЧИЙ

ДВОРЕЦКИЙ

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

123

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

Ресторан Ginza Аптекарский пр., 16

Салон Baltus ул. Блохина, 21

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Ресторан Francesco Суворовский пр., 47

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Ресторан Capuletti Большой пр. П.С., 74

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Ресторан «На речке» ул. Ольгина, 8 (Крестовский остров)

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «Новый мир»

Ресторан «Мари Vanna» ул. Ленина, 18

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Ресторан «Царь» Садовая ул., 12

Интерьерная студия «МИ8» В.О. 12-я линия, 11

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «Александр Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

Интерьерный салон Piterra Уральская ул., 13

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Дворец красоты «Мадам Гранд» Невский пр., 170

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Салон Giulia Novars Ул. Восстания, 14

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

ArtLine Пр. Медиков, 9

TOYOTA (Невский) Дальневосточный пр., 41

TOYOTA (Приморский) ул. Школьная, 96 А

В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай»

В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Салон Giulia Novars Кронверкский пр., 51

ArtLine Лиговский пр., 262

Автосалон «ОЛИМП» Исполкомская ул.,15, литер A

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

БИГ-БЕН ВМЕСТО КРЕМЛЯ

ласти Великобритании могут продать Вестминстерский дворец инвесторам из России, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на The Telegraph. Как объясняет издание, такое решение может быть принято для того, чтобы сохранить легендарное здание. Дом Парламента постепенно погружается в Темзу, из-за чего знаменитая башня БигБен уже накренилась на 45,7 см. Чтобы исправить ситуацию, Лондону необходимо более 1 миллиарда фунтов стерлингов, которые в нынешней экономической ситуации власти не могут выделить из госбюджета. Если уникальное предложение о продаже Вестминстера действительно будет озвучено, самым оптимальным ответом на него станет покупка дворца российским государством для размещения в нем высших органов власти. Таким образом можно будет решить сразу три задачи. Первая – переезд органов управления за исторические границы Москвы. Как известно, в прошедшем году российские власти заявили о расширении границ столицы и возведении за МКАД города-спутника, в котором должны разместиться федеральные госорганы. Эксперты, опрошенные РБК daily, полагают, что на его создание уйдет не менее 8 млрд долларов, а это, на минуточку, в пять раз превышает предварительную оценку продажной стоимости Вестминстерского дворца. И даже с учетом расходов на реставрацию экономия все равно остается огромная. А на сбереженные средства можно прикупить в Лондоне и пригородах квартиры и дома для проживания чиновников (впрочем, у многих они и так уже есть). Вторая задача – создание международного финансового центра (МФЦ). Главная цель госпрограммы «Стимулирование экономической активности», рассчитанной на ближайшую пятилетку, – превращение Москвы в МФЦ. На развитие обновленной Москвы планируется потратить 196 млрд рублей. Но и эти средства можно пустить на что-то более осязаемое! В последнем международном рейтинге оценки городов как финансовых центров российская столица занимает 68-е место из 75, в то время как Лондон и так давно является крупнейшим финансовым узлом мира. И если Вестминстерский дворец уже в ближайшем будущем станет российской собственностью, то приближение если не всей нашей страны, то хотя бы ее власти к мировому финансовому центру станет гораздо нагляднее. И, наконец, третья, несколько деликатная задача. Как известно, рост протестных настроений россиян после рокировки властного тандема и прошедших выборов в Госдуму вызывает, мягко говоря, некоторые опасения «в верхах». Мало кто сомневается в победе известного кандидата на предстоящих президентских выборах, но однозначного ответа на вопрос, будет ли грядущий президентский срок таким безоблачным, как это казалось еще недавно, дать уже нельзя. А куда бегут из России, когда начинает пахнуть жареным? Правильно, в Лондон! А тут и бежать никуда не надо! И если власть, так сказать, заранее подстелет соломку, переехав из Кремля в Биг-Бен, это не только предотвратит развитие событий по ливийскому сценарию, но и лишит предстоящие марши и митинги всякого смысла. ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 02, ФЕВРАЛЬ 2012 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 22.12.2011 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии AS Uniprint, Эстония, г. Таллин, ул. Ярвевана, 9Ф. Представительство в России: СанктПетербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Тел.: (812) 493 20 68, (812) 493 20 69, (812) 493 20 70, (812) 493 20 71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская Дизайнеры: Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор\литредактор: Мария Борисова Авторы фотографий: Иван Убежавший, Ярослав Фролов, Георгий Шабловский Авторы текстов: Александра Андреева, Ксения Бандорина, Дмитрий Быков, Дарья Карамышева, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

ПЕТЕРБУРГ – ГОРОД КОФЕ

оскве – чай, Петербургу – кофе. Виссарион Белинский писал: «Петербургский простой народ несколько разнится от московского: кроме полугара (водки – Л.Л.) и чая он любит еще и кофе и сигары, которыми даже лакомятся подгородние мужики; а прекрасный пол петербургского простонародья, в лице кухарок и разного рода служанок, чай и водку отнюдь не считает необходимостью, а без кофею решительно не может жить». Чем объяснить эти кофейные пристрастия? Вероятно, влиянием местных немцев, прибалтов и финнов. Во всяком случае, именно в Петербурге утренний кофе вошел в привычку. Уже в начале второго тысячелетия нашей эры в арабских источниках упоминается напиток «баншам» – по-нашему, кофе. Кофе вошел в европейский обиход только в XVII веке. Родина напитка – Йемен и Эфиопия. Из Аравии он проникает в Турцию. В 1475 году в Стамбуле открыт первый специализированный кофейный магазин «Кива Хан». В 1564 Хаккам из Алеппо и Шамс из Дамаска открыли в квартале Тахтакале две первые публичные кофейни, быстро превратившиеся в своеобразные мужские клубы. Согласно турецкому апокрифу, знаменитый визирь Мехмед Кепрюлю переоделся простолюдином и отправился по кофейням – послушать, что говорят их завсегдатаи о власти. Не услышал ни одного доброго слова и велел закрыть все кофейни к черту, а кофе запретить навсегда. Впрочем, любители кофе вскоре сумели обойти это абсурдное распоряжение. Мостом между Азией и Европой была в те времена Венеция. Первая bottega del caffe (кофейня) появилась там еще в 1645 году. Кофе проник в Европу и с Балкан. Знаменитый польскоукраинский разведчик Юрий-Франц Кульчицкий в 1683 году, когда турки осадили Вену, переоделся в турецкую одежду, прошел вражеские караулы, выведал безопасный путь и привел войска польского короля Яна Собеского на помощь осажденному городу. 13 августа 1684 года Кульчицкий открыл первую кофейню в Вене. Он адаптировал турецкий кофе к европейскому вкусу, добавив в него сахар и молоко и создав знаменитый «кофе по-венски» – напиток, завоевавший всю Европу. В России кофе оказался при царе Алексее Михайловиче и служил средством от многих болезней, в том числе от мигрени. Однако именно обычай пить кофе связывают с именем Петра I. Он насаждал этот напиток с зверообразным усердием – как и ассамблеи, технические новинки, европейскую одежду и обычаи. Чтобы привлечь посетителей в первый русский музей – Кунсткамеру, – им бесплатно подавали водку и кофе. Кофейные дома возникали и закрывались в Петербурге XVIII века, но большой роли не играли – их обычными посетителями были местные немцы и англичане. Кофе пили дома за завтраком и после обеда, и этот напиток постепенно становился все более популярным. В конце века в петербургский порт ежегодно доставлялось от 300 до 600 тонн кофе. Начиная с Екатерины II, кофе становится популярен при дворе. Страстно любили его Павел I и его супруга Мария Федоровна, которая говорила: «Немки любят кофе, ничем их нельзя расстроить больше, чем сварить кофе не по вкусу». «Куда царь, туда и псарь», – говорит русская пословица. Кофе проникает во дворцы вельмож. Для большинства он оставался напитком дорогим.

15 Однако в 1807 году Россия примыкает к инициированной Наполеоном антианглийской Континентальной блокаде, и подвоз кофе в Петербург резко сокращается: английский флот в ответ на введение блокады, в свою очередь, блокирует побережье континентальной Европы. И тогда быстро распространяется заменитель кофе – цикорий. Для получения суррогатного кофе используют высушенные корни цикория, в которых содержится сложный углевод инулин, придающий растению приятный горьковатый привкус и «кофейный» цвет. Цикорий сам по себе или в смеси с натуральным кофе много дешевле кофе подлинного. Разводили цикорий в Ростовском уезде Ярославской губернии, где жили самые искусные в России огородники. Именно к «кофейному напитку» и пристрастилось петербургское простонародье. Меж тем, в Россию проникает культура европейских кофеен. Их основателями стали швейцарцы из кантона Граубюнден (известного сейчас по высокогорному горнолыжному курорту Давос). Швейцария рубежа XVIII и XIX веков – страна бедная: малоземелье. Поэтому многие швейцарцы зарабатывают состояние вдали от родных Альп. Уроженцы кантона Тичино (Трезини, Висконти, Трискорни) служат в Петербурге архитекторами, а выходцы из Граубюндена – Вольф, Беранже, Риц-а-Порта, Излер – владельцами кафе. Крестьянам – деревенский кабак, где одни и те же с детства знакомые мужики; онегины и печорины социализируются на балах и в салонах. Ресторан – для кутежа в компании знакомых, от прочих посетителей скрывают стены отдельных кабинетов. Кафе, в отличие от кабака, ресторана, клуба, – пруд с проточной водой: ядро постоянных посетителей и более или менее случайная публика. Здесь можно и поболтать с приятелем, и поглазеть на незнакомцев, и легко перекусить. Первые кафе появились на Невском при Александре I как оазисы европейской свободы в российской интеллектуальной пустыне. Париж брали, видели, а вернулись оттуда славянофилами. Эпоха не располагала к покою, влекла к действию. Главный напиток – не кофе, а шампанское. А у Кондратия Рылеева на Мойке вообще принципиально пили водку, закусывали ее квашеной капустой, чувствовали себя русскими. Именовавшие европейцев «французикам из Бордо» использовали кафе утилитарно – зашел, выпил стакан оршада, встретился с секундантом, отправился на дуэль. Ситуация меняется в следующее царствование – при Николае I. Заграница закрыта на замок, большинство – невыездные. А сидя в «Доминике», «Излере», кондитерской у Вольфа и Беранже, почитывая европейские газеты, играя в домино, потягивая кофе, можно было представить себя членом оппозиции, свободным галлом или бриттом. В 1840-е «эмиграция в кафе» становится все более распространенным явлением. Время, когда кофейни были штабами молодых славянофилов, западников, писателей натуральной школы, закончилось со смертью Николая I. Люди царствования Александра II предпочитали заведения более брутальные: рестораны и загородные сады с канканными певицами. А кафе посещали на бульварах в Париже. И уже эти новые парижские кафе, где собиралась европейская богема, пытались копировать знаменитые петербургские «Бродячая собака» и «Привал комедиантов». Но в «Ротонде» и в «Козери де Лила» пили кофе, абсент, перно и работали – писали, рисовали, вырабатывали доктрины и манифесты. Там собирались люди, у которых не было ни денег на ресторан, ни сколько-нибудь пристойного рабочего места. Петербургская же «Бродячая собака» напоминала скорее берлинское кабаре, нежели парижское кафе. Никому бы не пришло в голову писать там стихи и прозу, рисовать. «Грешники ночные», в отличие от Парижа, не соприкасались с обычными, пусть буржуазными горожанами: сюда не ходили ни студенты, ни рабочие, ни предприниматели. Пижонское место. В Петербурге в 1906 году существовало 16 кофейных, несколько десятков магазинов, специализирующихся исключительно на торговле кофе, в том числе фирма «Ява» Бернара Николаевича Крейса с шестью филиалами в самых фешенебельных городских кварталах. К началу XX века кофе сам по себе становится такой же интегральной частью Петербурга, как белые ночи, неоклассическая архитектура, гвардия и корюшка. Ахматова говорила о понятных тройках предпочтений: чай-собака-Пастернак, кофе-кошка-Мандельштам. Первая тройка – московская, вторая – петербургская. Москвич Иван Бунин писал о визите в Петербург: «Все мне радостно и ново: запах кофе, люстры свет, мех ковра, уют алькова и сырой мороз газет». Лев ЛУРЬЕ

Обычай пить кофе связывают с именем Петра I. Он насаждал этот напиток с зверообразным усердием – как и ассамблеи, технические новинки, европейскую одежду и обычаи. Чтобы привлечь посетителей в первый русский музей – Кунсткамеру, – им бесплатно подавали водку и кофе.

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

ТАК ИЛИ НИКАК

дивительнейшая особенность петербуржцев – которых, казалось бы, болотный климат должен был приучить к некоторому конформизму или во всяком случае самосохранению, – заключается в их бытовой принципиальности: если что не по ним, они готовы немедленно свернуть мероприятие, покинуть тусовку или размежеваться с приятелем. Объяснить это чем-либо, кроме петербургской географии, я не в состоянии: видимо, точней будет даже сказать – «геопоэтика». Придумал ее Кеннет Уайт, и вообще-то это понятие демагогическое, переводящее в разряд науки всякий безответственный бред о том, что в такой-то местности много пещер, и потому в ней живут люди скрытные, а такая-то местность полна оврагов, и в ней живут люди с провалами в памяти. Но если говорить о Петербурге, самая прямизна, геометричность, умышленность которого наводит на мысль о главенстве принципа над инертностью, – местная география в самом деле формирует людей с острыми углами, жесткими ребрами и твердыми взглядами. Пример: скругленная Москва обсуждает грядущее шествие за честные выборы. Недовольных в стране – масса, и недовольны они, в общем, одним и тем же: человека ведь обычно мало что отвлекает от мыслей о смерти, от бренности, от здоровья и прочих низменных беспокойств. Все время о деньгах думать – тоже с ума сойдешь. Нужны какие-нибудь возвышенные материи вроде борьбы, хотя бы и политической, а их почти не осталось. И потому националисты, либералы и прочие люди с какиминикакими убеждениями сходятся в главном: давайте сначала приобретем политическое поле, отвоюем пространство, которое не будут вытаптывать, а потом уж на нем подеремся между собой, если надо. И поскольку в этих фундаментальных вещах они вполне едины, шествия и митинги проходят при гигантском стечении народа, и власти вынуждены их замечать, и даже – страшное дело! – отдельные либералы, как в добрые семидесятые, бухают с отдельными консерваторами. Не то в Петербурге. Там интернационал-антифашисты никогда не договорятся с национал-консерваторами, там существуют непримиримые разногласия по вопросу о цвете ленточек – одни хотят идти с георгиевскими, другие с белыми, третьи вообще с красными – и в результате у них образуются, вы не поверите, три шествия, причем все по одному маршруту. И еще два, маргинальных, по другим. Может, идея Ленина насчет переноса столицы диктовалась именно тем, что в Питере фрак-

ционная борьба – уж он-то знал, что это такое, – расколола бы совнарком еще до всякого немецкого вторжения. Потому что они там, в Питере, как-то перенимают принципиальность улиц, пересекающихся исключительно под прямым углом. Вот у нас в Москве любая улица идет хитрым паутинным ходом, и любые параллельные в конце концов пересекаются, как Ленинградка с Волоколамкой, и ничего, договариваемся как-то. А в Питере даже внутри Северного общества Рылеев с Каховским имели диаметрально противоположные взгляды на то, что делать, и в результате никто никого не убедил. И не победил. Другой пример: случалось мне ходить в кино и в гости как с московскими, так и с петербургскими девушками. Московская девушка досиживает до конца плохой фильм – и не потому, что ей денег жалко, а потому, что она знает десятки увлекательных занятий, помогающих скоротать время в кино. Собственно, мы тут в Москве и не затем ходим в кино, чтобы его смотреть. Смотреть мы его можем по интернету или на диске, а поход в кинотеатр у нас для обжимона или светской жизни, типа людей посмотреть, себя показать, попкорна в крайнем случае поесть. Если нам кино не нравится, мы его громко обсуждаем, подсказываем героям, как себя вести, или озвучиваем их на свой лад. Не то петербургская девушка. Если ей не нравится в кино или в гостях, она встает и уходит, и поди ее задержи. Потому что она не понимает, зачем ей тратить драгоценное время своей жизни (особенно днем, когда он короткий) на посещение чего-то заведомо плохого. У них в Питере своя логика: либо по-моему, либо никак. Или мне нравится, или я прямо сейчас ухожу. Замечу, что и в политике это у них сказывается печальным образом: они не особенно склонны к компромиссам. То есть с внешней силой – еще куда ни шло, но уж с внутренним неприятелем – пиши пропало. Пусть все действуют по-нашему, или мы зачистим поляну до того, что на ней не будут расти даже сорняки. И когда в результате придется выбирать между нами и кем-то, выбирать будет в принципе не из кого – уж очень они в бытность свою главными старались привести все к единому образцу. О причинах такого странного различия – московского конформизма и питерской упертости, последствия которой мы расхлебываем поныне, – можно спорить много, и геопоэтикой, конечно, проблема не исчерпывается. Думаю, у нас в Москве сильней ощущается государственный гнет, делающий нас если и не равными, то по крайней мере похожими; перед властью все мы одинаково малы или во всяком случае беззащитны. В Питере он не так ощутим, поскольку он на отшибе (простите), ему дозволен больший либерализм, его защищает музейный статус и т.д. Нам проще договориться уже потому, что все мы в Москве немного атланты, держащие что-то такое давящее на каменных руках. А в Питере, откуда небо временно переехало, можно позволить себе и принципы. Интересно, достижима ли золотая середина и не гнездится ли она в Бологом. Дмитрий БЫКОВ

У нас в Москве любая улица идет хитрым паутинным ходом, и любые параллельные в конце концов пересекаются, как Ленинградка с Волоколамкой, и ничего, договариваемся как-то. А в Питере даже внутри Северного общества Рылеев с Каховским имели диаметрально противоположные взгляды на то, что делать, и в результате никто никого не убедил.

НОВОСТИ

NOTEBURG – ГОРОД МЕЧТЫ НА ЛАДОГЕ

В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» СДАН ПЕРВЫЙ ДЕТСКИЙ САД

жилом комплексе «Новый Оккервиль», возводимом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», введен в эксплуатацию первый детский сад с плавательным бассейном. Акт ввода подписан 30 декабря 2011 года. Первые группы откроются в сентябре 2012 года. Двухэтажный детский сад общей площадью 5500 кв.м, расположенный на территории в 1 га, рассчитан на 230 детей. Планируются к открытию 12 групп: две – ясельные, остальные – для детей от 3 лет. В здании также будут работать начальная школа, центр дородовой подготовки, центр развития ребенка, многочисленные кружки и спортивные секции. На первом этаже расположены кружковые и административные помещения, медицинский блок, пищеблок и плавательный бассейн размером 4х11 м. Часть площадей на втором этаже отдана под музыкальный и спортивный залы, совокупная площадь которых составляет порядка 200 кв.м. Внутренняя отделка детского садика сделана на основе специально разработанного дизайнерского проекта. В цветовой гамме преобладают теплые оранжевые оттенки, также использованы салатовый, сиреневый и голубой. «Цветовое решение подобрано исходя из функционального назначения помещений. Оно будет способствовать развитию воображения у детей, – рассказывает генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – В игровых комнатах, а также в спортивном и музыкальном залах – яркие тона, в спальнях и ученических помещениях – более спокойные, пастельные оттенки». Напомним, что это первый из четырех детских садов, которые будут построены в проекте комплексного освоения территории «Новый Оккервиль». В настоящий момент уже заселена первая очередь жилого массива – «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство второй очереди – 1300-квартирного «Дома у Липовой аллеи». Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 году, остальные – в 2013 году. Этажная готовность второй очереди на данный момент составляет 83%. Также в «Новом Оккервиле» возводится спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и ледовой ареной, открытие которого состоится в 2012 году.

непосредственной близости от петербургского пригорода Шлиссельбург на берегу Ладожского озера появится уютный городок Noteburg – идеальное место для жизни, где можно почувствовать себя, как в тихой благополучной европейской провинции или даже как в доброй сказке Астрид Линдгрен. Амбициозный проект реализует корпорация «Матрикс», известная такими объектами как бизнес-центры Stels и «Московские ворота». Здесь предусмотрена не только безупречная инфраструктура – удобные дороги, детский сад и школа, стильные магазины, кафе и уютные ресторанчики, выдающийся ландшафтный дизайн с прогулочными набережными и живописным парком, спортивными центрами, яхт-клубом и Ратушной площадью, – но и самая благоприятная атмосфера – полная безопасность и радушное отношение к тем, кто захочет открыть здесь кафе или бутик. Преимуществом этого проекта является то, что обслуживанием всей инфраструктуры займется сам застройщик, корпорация «Матрикс». Городок Noteburg – это не только оригинальная архитектура и эксклюзивные проекты домов в «Старом городе» и на Ратушной площади, создающие настроение «старой Европы», но и множество событий: выставки, ярмарки, презентации, праздники, мероприятия для детей. Собственные службы эксплуатации и безопасности, использование самых передовых технологий в обслуживании городка дадут возможность сделать Noteburg открытым для гостей и комфортным для проживания жителей. К тому же здесь каждый сможет найти себе занятие по душе. Весной 2012 года в городке Noteburg будет сдана первая очередь проекта – таунхаусы, расположенные на берегу Староладожского канала. Начнется благоустройство территории и возведение моста. Также корпорация «Матрикс» приступила к застройке «Старого города», где каждый дом будет выполнен по индивидуальному проекту. В этих удивительных домах будут располагаться как жилые, так и коммерческие помещения. Продажи квартир, домов и таунхаусов в городке Noteburg осуществляет агентство недвижимости «Невский альянс».

«ЛИДЕР ГРУПП» ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ «ЮЖНЫЙ МАЯК»

омпания «Лидер Групп» сообщает о введении в эксплуатацию нового жилищного комплекса «Южный Маяк» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78 -710в-2011 от 29 декабря 2011 года), расположенного по адресу: г. СанктПетербург, Красносельский район, Ленинский проспект, д. 82, корпус 3, литера А. В данный момент идет процесс приемки дома управляющей компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. Красносельский район Санкт-Петербурга, где расположен кирпично-монолитный ЖК «Южный Маяк», является одним из самых экологически благоприятных и молодых районов города на Неве. ЖК «Южный Маяк» – один из проектов компании. Многолетний опыт работы на рынке недвижимости обеспечивает компании репутацию надежного партнера и про-

фессионального застройщика. ЖК «Южный Маяк» является ярким подтверждением конкурентных преимуществ компании. Этажность ЖК – 23 этажа. Здесь расположено 232 квартиры (одно-, двух- и трехкомнатные). Жители нового жилищного комплекса по достоинству оценят богатую инфраструктуру Красносельского района: многочисленные скверы и парки, удобно расположенные объекты социальной значимости (детские сады, школы и больницы). Отсюда легко добраться до Финского залива, а также до исторически значимых пригородов – Петродворец, Стрельна. В нескольких минутах ходьбы от «Южного Маяка» будет расположена станция метро «Брестская». Постоянное развитие транспортной сети микрорайона позволяет легко и быстро добраться в любую точку СанктПетербурга.

НОВОСТИ «ПЕТРОТРЕСТ» СДАЛ ДОМ В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

нвестиционно-строительный холдинг «Петротрест» ввел в эксплуатацию первый корпус многоэтажного жилого комплекса на углу улиц Яхтенной и Оптиков. Жилой комплекс представляет собой трехступенчатую композицию и сочетает в себе четыре корпуса разной этажности. Архитектурное решение объекта учитывает видовое расположение здания со стороны ул. Оптиков. Цветовое решение фасада – сочетание белого и светло-серого кирпича с контрастными элементами темно-коричневого цвета. На первом этаже предполагается размещение помещений общественного назначения. Планируется благоустройство придомовой территории. Жилой комплекс выполнен с чистовой отделкой квартир повышенного качества. Проект предусматривает удобные планировки квартир, с высокими потолками и просторными кухнями. Жилой комплекс расположен в популярном Приморском районе, где развитая инфраструктура сочетается с доступностью побережья Финского залива и Парка 300-летия Петербурга. В

непосредственной близости от него находится экологически чистая зона Юнтоловского заказника и Лахтинского разлива. Площадь участка строительства составляет 18 920 кв.м. Площадь застройки – 6900 кв.м. Площадь здания – 13 320 кв.м. Общая площадь квартир составила 9600 кв.м Строительство дома было начато 10 сентября 2010 года, а завершилось 23 декабря 2011 года. Инвестиционно-строительный холдинг «Петротрест» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга с 1990 года. За время своей работы холдингом «Петротрест» сданы в эксплуатацию свыше 120 объектов – жилые дома, коммерческая недвижимость, объекты социально-бытового назначения, паркинги. Являясь холдингом полного цикла, «Петротрест» выступает в качестве заказчика, инвестора, генподрядчика и продавца квартир в своих строительных объектах.

INTERNATIONAL PROPERTY SHOW ПРОЙДЕТ ВЕСНОЙ

рядущая весна в СанктПетербурге ознаменуется очередной международной выставкой зарубежной недвижимости International Property Show. Новые деловые контакты, изучение рыночной конъюнктуры, возможность заключения выгодных сделок – все это привлекает как потенциальных клиентов, так и специалистов в сфере недвижимости со всего мира. Выставка пройдет 30-31 марта 2012 года в павильоне №4 Ленэкспо (Большой пр. В.О., 103). Как ожидается, в выставке примут участие более 160 экспонентов, среди которых агентства недвижимости, строительные компании и консалтинговые фирмы. Столь высокий интерес к Петербургу вполне объясним. Во-первых, это второй по

емкости рынок России. Статистические данные свидетельствуют о том, что из всех сделок с зарубежной недвижимостью в России 40% совершается при участии жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Во-вторых, как отмечают постоянные участники International Property Show, за последние годы в Петербурге качественно изменился спрос. Потенциальные покупатели приходят на выставку с конкретной целью – вложить деньги. При этом они точно знают, какого рода недвижимость их интересует, какие условия предлагаются покупателям в той или иной стране мира, а зачастую ориентируются и в юридических формальностях процедуры сделки. Наравне с традиционно популярными направлениями (Испанией, Болгарией,

Финляндией), россияне и петербуржцы в том числе все чаще обращают внимание на предложения по приобретению недвижимости и в таких странах как США, Канада и даже Доминиканская республика. На петербургском рынке налицо качественная эволюция спроса, а сам рынок при этом характеризуется большой гибкостью и далек от стагнации. Так что весенняя выставка St Petersburg International Property Show обещает не только стать успешной бизнес-площадкой, которой она является на протяжении последних нескольких лет, но и дать участникам и гостям уникальную возможность принять участие в формировании конъюнктуры петербургского рынка зарубежной недвижимости. Подробности: www.spb.propertyshow.ru.

«ГЛАВСТРОЙ-СПБ»:

о данным Комитета по строительству, в 2011 году среди частных компанийзастройщиков больше всех жилья ввела в эксплуатацию компания «Главстрой-СПб». Компания всего за 5 лет своей работы на рынке Петербурга прочно закрепилась на позиции одного из лидеров рынка и собирается наращивать объемы своей работы. Об итогах работы компании за 2011 год и планах развития на 2012-й рассказал Александр Ермак, исполнительный директор ООО «Главстрой-СПб». – Александр Фердинандович, как Вы оцениваете итоги работы компании в минувшем году? – На отлично. Все что задумали – реализовали. В 2011 году компании «ГлавстройСПб» исполнилось 5 лет. За это время она выросла в одного из ведущих застройщиков Петербурга – только в прошлом году мы ввели порядка 300 тыс. кв.м в «Северной долине». Это серьезный объем даже в масштабах всего города. – Как компания пережила экономический кризис? – Мы всегда готовимся к кризисным и форс-мажорным ситуациям, как в стране, так и в мире. Такой подход позволил нам в 2008 году успешно пережить первый кризис. В кризис мы занимались бумажной работой и проектированием и успешно сработали на гребне выхода из кризиса. Начали строить в 2009 году по низким ценам на подряд и стройматериалы. Грамотное планирование выхода проекта на тот или иной этап позволило нам достичь очень хорошего результата. Рынок Петербурга, как и московский, – локальный. Мы работаем в сегменте жилья эконом-класса, который устойчивей других,

В 2011 ГОДУ УДАЛОСЬ ВСЕ даже в кризис. Макроэкономические факторы, безусловно, будут оказывать влияние на рынок, но полного коллапса в нашем сегменте не было и в предыдущие годы. – Как идет реализация проекта «Северная долина»? – Это наш пилотный проект, где мы добились блестящих результатов по всем направлениям – в проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию и реализации продукта на рынке. План продаж выполнен на 100%. В 2011 было продано порядка 5 тысяч квартир, сумма сделок составила более 11 млрд рублей. В апреле 2011 года мы ввели первую очередь «Северной долины», в которой 196 тыс. кв.м жилья. В ноябре ввели вторую очередь, где еще 86 тыс. кв.м жилья, уже ввели в эксплуатацию первый детский садик. Строится третья очередь. Получено разрешение на строительство четвертой очереди проекта, где уже ведутся строительные работы. В 2012 году мы планируем приступить к строительству школы на 975 учащихся и двух детских садов по 190 мест каждый. – Есть ли новости о проекте «Юнтолово»? Почему старт проекта был отложен? Когда компания откроет продажи? – Старт проекта не откладывали. Он уже стартовал. В конце декабря 2011 года мы, как и планировали, получили разрешение на строительство. Активно ведутся подготовительные работы – выполнены временные дороги, обустроен штаб строительства, и ведутся работы по забиванию пробных свай. В феврале мы планируем начать выполнение работ нулевого цикла. На полгода мы решили отложить старт продаж. Мы считаем, что в этом проекте нужно показать покупателю продукт на более высокой стадии готовности, поэтому старт намечен на май-июнь. Первая очередь проекта «Юнтолово» – это новый,

уникальный для рынка малоэтажный продукт, и мы хотим понять, как рынок на него будет реагировать. – Расскажите, пожалуйста, о ситуации с проектом на Шкапина-Розенштейна. – В конце 2011 года мы получили положительное заключение экспертизы, а в конце января 2012 года подали документы на получение разрешения на строительство. Площадка уже готова к стройке, сейчас там заводится шпунт, и с начала февраля мы приступим к работам нулевого цикла. Весь 2012 год на объекте будут вестись активные строительно-монтажные работы. Ввод жилого комплекса намечен на 2013 год. – Как идут дела с проектом реконструкции Апраксина двора? – Уже выпущено 12 постановлений правительства. На сегодняшний день нам передано порядка 63 тыс. кв.м городских площадей, и остается еще порядка 10%. В этом году планируется передача еще восьми корпусов. Сейчас мы ведем переговоры с городом по размеру рыночной оценки, и думаю, что в ближайшее время мы урегулируем этот вопрос и соответствующие постановления правительства будут выпущены. Также продолжаются переговоры с собственниками и инвесторами. – Каковы планы компании на 2012 год? – Мы намерены, в первую очередь, поддерживать тот темп строительства, который есть сейчас. В проектировании мы планируем иметь около 400 тыс. кв.м жилой недвижимости, не считая коммерческой и социальной. В строительстве мы будем иметь порядка 480 тыс. кв.м «Северной долины», 115 тыс. кв.м «Юнтолово» и 60 тыс. кв.м первой очереди на Шкапина-Розенштейна. Это цифры исключительно по жилой недвижимости. Также планируем ввести в эксплуатацию третью очередь «Северной долины», где будет около 265 тыс. кв.м.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Фото: Ярослав ФРОЛОВ

ЭЛИТА НА ПОРОГЕ ДЕФИЦИТА

В 2011 году рынок элитного жилья почувствовал если не тотальный дефицит, то, по крайней мере, недостаток ликвидного предложения, в особенности в Центральном районе Санкт-Петербурга. 2012 год должен принести ряд новых проектов, которые расширят возможности выбора для покупателей.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ПРАВО ПРОТИВ СТРОЕК

омимо экономических причин, формирующийся сегодня дефицит предложения элитной строящейся недвижимости имеет и другие причины – законодательные. Дело в том, что в связи с многочисленными скандалами, сопровождающими строительство ряда жилых и коммерческих зданий в центре города, возник прецедент, который серьезно повлиял на дальнейшую судьбу подобных проектов. Всем известно, что большинство новых объектов в центре города по высоте не вписываются в окружающую застройку, так как иначе экономическая целесообразность дорогого строительства в центре Петербурга оказывается под вопросом. Для того чтобы в рамках закона превышать высотные параметры в охранных зонах, обозначенных Росохранкультурой, существовали соответствующие положения Правил землепользования и застройки, допускающие эти превышения в ряде случаев. А в марте 2011 года коллегия Верховного суда РФ отменила эти самые положения документа. Под большим вопросом в итоге оказалась судьба порядка сотни жилых и коммерческих проектов в центре города. По словам девелоперов, процедура согласований таких проектов значительно усложнилась и теперь растягивается на неопределенный срок. Таким образом, новые жилые объекты в элитном классе, расположенные на террито-

ОЛЬГА ТРОШЕВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА «ПЕТЕРБУРГСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ» Основной из тенденций прошедшего года в элитном сегменте строящейся недвижимости стал формирующийся дефицит ликвидного предложения. За весь прошлый год на первичный рынок вышло всего три объекта элитного класса, считая новые очереди строительства. При этом налицо активизация спроса, которая привела к вымыванию из предложения наиболее интересных и ликвидных квартир. Таким образом, мы получили рекордно низкое соотношение объема предложения к объему строящегося жилья (объем рынка), которое составило порядка 30%. Это значит, что во всех домах, где квартиры находятся в продаже, осталось только 30% жилья, – остальные квартиры либо проданы, либо по каким-то причинам не выставлены в открытую продажу. Причинами такой ситуации стали минувший кризис, притормозивший и заморозивший целый ряд дорогих проектов, а также градостроительные законодательные ограничения, которые негативно повлияли на реализацию множества проектов в центре города. В настоящее время в продаже во многих объектах находятся «остатки» квартир, некоторые выставляются уже годами, так и не найдя своего покупателя, но морально и технически устаревая. Покупатели ждут новых проектов. Нам известно о ряде объектов, где разрабатывается концепция и решается вопрос о выходе на рынок в 2012 году. Известные девелоперы – СК «Возрождение Санкт-Петербурга» и RBI – уже заявили о выходе новых очередей своих проектов в текущем году. АЛЕКСАНДР БЕЛЯЕВ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР ENGEL&VÖLKERS, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Дефицит элитного жилья сейчас особенно ощущается в сегменте квартир высшей ценовой категории, которые в последнее время пользуются большим спросом у покупателей. Подобная ситуация характерна не только для первичного, но и для вторичного рынка. Недвижимость элитарного типа всегда была в небольшом дефиците. На сегодняшний день пополнить предложение в сегменте элитной жилой недвижимости Петербурга может строительство дорогого загородного жилья в пригородах. В долгосрочной перспективе расширение элитного предложения возможно благодаря реализации проектов комплексного освоения бывших промышленных территорий в центре города. Будут развиваться территории Свердловской и Ушаковской набережных, Адмиралтейских верфей и Петровского острова. Кроме того, доля элитной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга должна будет вырасти за счет ввода многофункциональных комплексов в центре города. В настоящий момент к таким проектам можно отнести «Парадный квартал», строительство которого уже на завершающей стадии, и планируемый к активной стадии реализации проект «Набережная Европы».

25 КИРИЛЛ АЗАРОВ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР RED APPLE REALTY На рынке уже присутствует дефицит квартир в новых жилых комплексах, таких как «Дом у Моря», «Парадный квартал», «Ориенталь». Из уже заселенных домов некоторые также пользуются большим спросом. Среди них можно отметить «Пятый элемент», «Северную звезду», «Ле Гранд», дом на Петровском пр., 1, и некоторые другие. Среди предложений элитного жилья также ярко выражен дефицит квартир с качественной отделкой. В обозримом будущем мы действительно предвидим, что количество качественного жилья должно заметно снизиться, что, вероятно, приведет к плавному возрастанию стоимости, даже несмотря на выводимые на рынок объемы строящегося жилья класса «люкс», которое попадает в продажу уже по заметно более высоким ценам, чем несколько лет назад. ОЛЬГА КОЗИМЯНЕЦ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР «НДВ СПБ» (ФИЛИАЛ «НДВ-НЕДВИЖИМОСТЬ») В сегментах дорогого жилья девелоперы проявляют особую осторожность: здесь сложнее всего угодить покупателю, и если застройщик не смог создать востребованный продукт, то продажи квартир могут растянуться на годы. Поэтому в кризисный период 2008-2009 годов запуск элитных проектов и проектов бизнес-класса практически свелся к нулю, ведь спрос снизился вдвое. К тому же большая часть домов, которые позиционировались как элитные, оказались на деле классом ниже. Поэтому в настоящее время элитных объектов, безоговорочно подпадающих под это определение, единицы. Другой вопрос, а может ли быть по-другому. Элитные дома – это штучный товар. Они должны строиться в лучших местах, которых в Петербурге становится все меньше. Таких проектов просто не может быть много, именно это добавляет им эксклюзивности и, соответственно, ценности. Дальнейшее строительство элитного жилья либо будет происходить на месте аварийных объектов, предназначенных под снос, и промышленных зон в центре города, либо девелоперы будут искать и формировать новые зоны престижа. При этом для реализации второго сценария понадобится много времени и усилий. Более вероятна переориентация застройщиков на сегмент бизнес-класса, где возможно строительство более масштабных проектов, в том числе квартальной застройки. Бизнес-класс, наиболее пострадавший в кризис, сейчас демонстрирует высокие темпы восстановления спроса: продажи «НДВ СПб» в данном сегменте выросли за последний год более чем в два раза. При этом в Санкт-Петербурге есть запас земельных участков под строительство жилья бизнес-класса, особенно в Петроградском районе и вдоль Московского проспекта. Поэтому есть основания полагать, что в ближайшие годы доля проектов бизнес-класса будет расти.

рии Петербурга, в частности, в центре города, оказались в подвешенном состоянии. То есть начатые проекты не могут быть реализованы, а строительство новых объектов фактически прекратилось. На рынок выходили только новые очереди уже находящихся в реализации проектов и всего пара небольших объектов. При этом, как уже писал наш журнал, губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, рассматривая проблему застройки в историческом центре, сделал упор на комплексную реконструкцию кварталов. И даже планирует получить от федерального центра немалые средства на реализацию этой программы, включающей такие этапы как расселение коммунальных квартир в старых домах в центре города, строительство нового жилья и переселение в них жителей коммуналок и реконструкцию старого фонда под различные цели. Кроме того, как сообщили недавно, губернатор Полтавченко будет лично курировать работу Комитета по государственному использованию и охране памятников. А вот Роман Филимонов, бывший вице-губернатор, курировавший ранее строительный блок в Смольном, уже ничем не сможет помочь строителям в этом остром вопросе: как стало известно, он переходит на работу в бизнес. Его полномочия переходят к Игорю Метельскому.

КРУГЛЫЙ СТОЛ Проблема, связанная с изменением в законодательстве, осложнилась тем, что такое ведомство как Росохранкультура было расформировано, а все его полномочия перешли Министерству культуры РФ. Прежняя структура как раз и должна была согласовывать проекты в охранных зонах Петербурга, но по причине ее расформирования дело застопорилось. По словам Юрия Митюрева, главного архитектора Санкт-Петербурга, работа по урегулированию ситуации продолжается, но осложняется тем, что все полномочия Росохранкультуры перешли к Минкульту. Тем не менее, девелоперы, безусловно, рассчитывают на решение этой проблемы. Так, вице-президент и управляющий директор банка ВТБ Александр Ольховский напоминает, какие нормы относительно строительства объектов на месте зданий, имеющих историческую ценность, применяются в Европе. Там на месте снесенного исторического здания спокойно может появиться новый объект с более интересным архитектурным решением, которое ранее было утверждено ответственным коллегиальным органом. При этом исполнительная власть, в частности, председатель Комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко, отмечает, что сегодня ситуация в градостроительной отрасли анализируется главой города. Тем временем постепенно в городе формируется дефицит в сегменте элитного жилья.

ВАДИМ ДЕГТЯРЕВ, ДИРЕКТОР ПО ПРОДАЖАМ ООО «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» В сегменте элитного жилья на данный момент складывается ситуация, которая напрямую связана с прошедшим экономическим кризисом. На сегодняшний день данный сегмент рынка еще не полностью разморожен: многие застройщики уже запустили приостановленные проекты, но это лишь малая часть тех проектов, которые ранее планировалось запустить. Все это явно свидетельствует о надвигающемся дефиците на рынке недвижимости в сегменте элитного жилья и объясняет его причины. На мой взгляд, рынок элитного жилья и недвижимости бизнес-класса столкнется с дефицитом в ближайшем году. Эти сегменты более затратны по выводу проектов, чем дешевое жилье, менее гибки в условиях экономической нестабильности. Все эти причины ведут к так называемым «провалам» в предложении объектов. Cпрос, в отличие от предложения, начинает расти, и мы прогнозируем приток покупателей в данном сегменте в ближайшем году. Подобрать жилье, подходящее по всем требованиям, можно даже в ситуации дефицита. Для требовательных клиентов в нашей компании сформирован департамент элитной недвижимости Premium Real Estate, он расположен в самом центре города на Невском пр., 1. Департамент оказывает услуги по продаже и подбору недвижимости на рынке элитного жилья и новостроек бизнес-класса. Что касается количества предложений, удовлетворяющих спросу, нужно отметить, что вышел в продажу элитный жилой комплекс «Собрание» от RBI, нашего партнера. ТАМАРА ПОПОВА, МЕНЕДЖЕР ПРОЕКТОВ ОТДЕЛА СТРАТЕГИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА KNIGHT FRANK ST PETERSBURG Ситуация такова, что в строящихся сегодня объектах значительная доля квартир уже продана. Для жилья класса А она составляет порядка 55-60%, для класса В – около 70-80%. Сегмент бизнес-класса значительно сократился в период нестабильности 2008-2009 года и до сих пор тяжело восстанавливается. Это происходит как в силу общей инертности рынка (в сфере недвижимости от момента замысла до реализации проходят годы), так и по причине осторожности девелоперов: многие опасаются, что пресловутого среднего класса недостаточно для поглощения большого объема жилья соответствующего уровня. В элитном сегменте свободно порядка 450 квартир, и этого объема, в принципе, достаточно для рынка, однако в городе существуют локации, где давно не появлялось новых объектов, и в таких локациях существует накопленный спрос. Фактически, сейчас основная масса строящегося элитного жилья сосредоточена в двух территориальных зонах – на Крестовском и в районе Таврического-Смольного (благодаря СК «Возрождение Санкт-Петербурга»). Поэтому, когда мы говорим о дефиците, наверное, в первую очередь следует понимать ограниченность выбора локаций, так как рынок сильно сегментирован. Кроме того, есть проблема повышения уровня запросов клиентов за последнее время. При этом сделки заключаются очень активно, и при сохранении таких темпов вполне возможно, что мы столкнемся с дефицитом элитного жилья в ближайшее время.

ТЕНДЕНЦИЯ

«Семь столиц»

ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ В КЛАССЕ «КОМФОРТ» В Санкт-Петербурге все большую часть рынка строящегося жилья занимают проекты комплексного освоения: эксперты оценивают их долю в предложении на уровне 40%. При этом некоторые проекты, помимо особенностей, свойственных всем подобным объектам, имеют ряд характеристик класса «комфорт».

ТЕНДЕНЦИЯ

«Семь столиц»

о данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», сегодня объем заявленных проектов комплексного освоения территорий в Санкт-Петербурге, пригородах и Ленинградской области составляет около 64 млн кв.м жилья. В продаже находится 21 проект. Безусловно, все эти проекты имеют и общие, и отличные друг от друга черты, но мы остановимся на тех, что стремятся по качеству проживания к классу «комфорт». Из тех, что находятся в продаже, эксперты приводят в пример в основном три проекта (из наиболее крупных). Это «Семь столиц» холдинга Setl Group (девелопер – Setl City, эксклюзивный брокер – «Петербургская Недвижимость»), «Балтийская жемчужина» от одноименного девелопера и «Триумф парк» от Mirland Development. Границы между классами масс-маркет и «комфорт» по-прежнему несколько размыты, тем более когда речь идет о территориях комплексного освоения, которые многие специалисты не классифицируют. Поэтому оговоримся, что данные проекты были выбраны в качестве примера.

КАК СОЗДАЕТСЯ СРЕДА ОБИТАНИЯ «Все грамотно проработанные проекты комплексного освоения интересны покупателям, каждый находит своего клиента, – уверен Олег Пашин, генераль-

ТЕНДЕНЦИЯ ВИТАЛИЙ ВИНОГРАДОВ, ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ И ПРОДАЖАМ ГК «ЛИДЕР ГРУПП» При выборе жилья покупателей всегда интересует удобное месторасположение приобретаемой недвижимости. Люди хотят жить комфортно, в экологически чистом и престижном районе. Сегодня проекты комплексного освоения территорий представлены в основном миллионниками эконом-класса, которые находятся на окраинах Санкт-Петербурга или в пределах границ Ленинградской области. Предложений подобных проектов комфорткласса в Санкт-Петербурге практически не осталось, а спрос на них очень высокий и во многом превышает рыночные предложения. Ограниченное количество предложений жилья комфорт-класса связано с недостатком «простых» земельных участков для освоения. Все наиболее интересные и легко осваиваемые, с точки зрения существующей вокруг инфраструктуры, участки в настоящий момент застроены. Большая часть интересных и свободных для организации масштабных проектов участков, как правило, очень «сырые» и требуют значительных затрат для их освоения. Это под силу только крупным игрокам рынка недвижимости. Но так как спрос превышает предложение, застройщики будут идти на затраты, чтобы использовать данные территории. Один из примеров комплексного освоения территорий – проект комфорт-класса компании «Лидер Групп» «Гавань Капитанов». Этот абсолютно новый микрорайон будет возведен на намывных территориях и будет являться продолжением Васильевского острова. «Лидер Групп» – первая компания, реализующая проект на намывных территориях. «Гавань Капитанов» будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к недвижимости комфорт-сегмента.

«Балтийская жемчужина» ный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”». – При этом, на мой взгляд, основное внимание в проектах, которые позиционируют себя в комфортсегменте, девелоперы должны уделять двум моментам – созданию комфортной среды обитания в новом жилом районе и наличию оригинальной архитектурной концепции, выгодно отличающей проект от остальных». По словам эксперта, большое внимание при обеспечении комфорта проживания девелопер должен уделять наличию инфраструктуры. В частности, во встроенных помещениях должны располагаться именно те объекты, которые необходимы жителям. Возможность регулировать этот процесс у застройщика есть в том случае, если эти помещения он не продает, а сдает в аренду.

В СВЯЗКЕ С АРХИТЕКТУРОЙ На территории проекта «Балтийская жемчужина» мы не увидим так называемой уплотнительной застройки, которая долгое время велась на обжитых территориях. Масштабный участок плюс грамотная концепция позволили создать здесь удобные широкие улицы, просторные пространства между домами, которые обеспечивают комфорт, отличную инсоляцию и просто приятны для людей, которые не будут жить «окна в окна».

На территории проекта «Балтийская жемчужина» мы не увидим так называемой уплотнительной застройки, которая долгое время велась на обжитых территориях. Масштабный участок плюс грамотная концепция позволили создать здесь удобные широкие улицы, просторные пространства между домами.

Важная особенность проекта «Семь столиц» – это интересная концепция. Например, первый, пилотный, квартал «Вена» назван так не случайно: его планировка повторяет традиции расположения домов в столице Австрии, где принята регулярная, геометрически правильная застройка. В квартале не будет небоскребов – максимальная высота домов составит всего 9 этажей, что по сегодняшним меркам – редкость. Кроме того, предполагается, что в «Вене» появятся уютные обособленные зеленые дворы, пешеходные бульвары, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки. Автором архитектурной концепции проекта «Триумф парк» стал известный архитектор Авнер Яшар. Комфортное проживание будет обеспечиваться, по замыслу девелопера, грамотным подбором состава объектов внутренней инфраструктуры, безопасностью жителей и экологической составляющей нового квартала. Жителям обещаны взаимно не пересекающиеся пути движения транспорта и пешеходов во внутренних дворах, обеспечение «пешеходных» двориков, наличие системы видеонаблюдения и центрального диспетчерского пункта. Текст: Александра АНДРЕЕВА

МАРК ЛЕРНЕР, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «ПЕТРОПОЛЬ» Жилье массового спроса – сегменты «эконом» и «комфорт» – составляет порядка 90% от текущего рыночного предложения. Провести четкую границу между этими двумя классами зачастую затруднительно (если речь не идет о «жестком» эконом-классе). Поэтому комплексное освоение территорий жильем комфорт-класса перспективно и имеет практически те же самые плюсы и минусы, что в сегменте «эконом». Преимущество перед точечными проектами – в создании полноценной жилой среды, включающей в себя магазины, школы, детские сады и т.п. Минусы – массовая стройка, высокие риски ввиду длительных сроков освоения, риски локального затоваривания рынка. Наиболее перспективные направления – продолжение освоения Северо-Приморской части и Юго-Запада, хороший потенциал у территорий нынешнего промышленного пояса. На сегодняшний день доля проектов комплексного освоения территорий, находящихся в продаже, в общем объеме рынка строящегося жилья Петербурга составляет около 40% и будет расти.

АНАЛИТИКА

ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ:

ГОТОВОГО ВСЕ МЕНЬШЕ

На рынке элитного нового жилья сейчас стремительно уменьшается доля готовых домов. Это может быть как эксклюзивное жилье, например, пентхаузы, так и не самые ликвидные квартиры – скажем, с видом во двор. В интересных проектах у надежных застройщиков ко времени сдачи остаются последние квартиры.

АНАЛИТИКА

о времена кризиса на рынке недвижимости в любых сегментах покупатели ориентировались на готовое жилье. Более того, в элитных жилых комплексах большинство застройщиков начинали продажи квартир тогда, когда объект был готов уже наполовину.

ВЫБОР СУЖАЕТСЯ

Сейчас тенденция потихоньку меняется – у известных и надежных застройщиков, при условии действительно интересного и эксклюзивного местоположения вкупе с соответствующей ценой, на этапе сдачи остаются только уникальные и дорогостоящие квартиры. Именно такими также могут быть квартиры, которые еще остались на рынке, но при этом сам дом сдан некоторое время назад. Либо это может быть не самое ликвидное жилье, продающееся, тем не менее, по неадекватной для него стоимости. В любом случае, в настоящее время, когда выбор для покупателя в элитном сегменте в целом уменьшается, может статься, что на этапе сдачи дома он не сможет подобрать для себя ту квартиру, о которой мечтал.

АНАЛИТИКА ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”» В настоящее время на рынке элитной недвижимости есть предложения и в готовых домах, и в строящихся. Тем не менее, новых объектов в этом классе практически не появлялось. Ранее, безусловно, стратегия застройщиков в премиум-сегменте в большинстве случаев включала начало продаж после определенной готовности дома, часто это могла быть готовность 50% и выше. Сейчас ситуация на рынке изменилась, но почти нет новых объектов, на которых можно было бы подтвердить или опровергнуть эту прошлую тенденцию. В то же время надежные и зарекомендовавшие себя за многие годы застройщики, такие как Sеtl City и СК «Возрождение Санкт-Петербурга», даже во время кризиса и в посткризисные месяцы выводили на рынок новые элитные проекты, которые даже на начальном этапе пользовались успехом у покупателей. ДЕНИС БАБАКОВ, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР БИЗНЕС-ЕДИНИЦЫ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ. СЕВЕРО-ЗАПАД» Если дом оценен адекватно и соответствует всем параметрам элитного жилья, степень готовности объекта играет для покупателя второстепенное значение. Яркий пример – успешные продажи квартир в нашем элитарном доме «Венеция» на Крестовском острове: в первые месяцы начала продаж в 2010 году было реализовано 30% квартир на объекте, находившемся на стадии котлована. Напомню, что степень готовности дома не является существенным фактором при ценообразовании. Помимо рыночной конъюнктуры, принимаются во внимание видовые характеристики и местоположение дома. Поэтому цены варьируются скорее в зависимости от этажности и связанного с ней изменения видовых характеристик. Например, в квартирах на разных этажах 6 корпуса «Парадного квартала» цена колеблется от 145 тыс. рублей за кв.м на втором этаже до 250 тыс. рублей за кв.м квартиры на восьмом этаже.

«Застройщики, работающие в премиальном сегменте, в целом подчиняются общим законам рынка недвижимости в том отношении, что ориентированы на реализацию жилья еще в процессе возведения объекта, – говорит Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад». – Так что мы тоже стремимся продавать жилье на стадии строительства: это дает средства для проведения строительных работ и минимизирует обращение за банковским кредитом». При этом, по его словам, опытные девелоперы отлично знакомы со следующими специфическими чертами элитного рынка. Одна из особенностей заключается в том, что спрос на особо уникальные (и, соответственно, дорогостоящие) объекты нередко является отложенным: дом пользуется особым вниманием у потенциальных покупателей тогда, когда находится на финальной стадии готовности. Потребительский интерес повышается по мере строительства объекта, когда он становится «понятным» для целевой аудитории и можно увидеть открывающийся из окна вид. К числу таких объектов относится, например, «Дом с видом на Зимний дворец» в Зоологическом пер., 2-4, возводимый СК «Возрождение СанктПетербурга» Хотя несколько квартир из имеющихся там 19 уже проданы.

АНАЛИТИКА МАРК ЛЕРНЕР, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «ПЕТРОПОЛЬ» Предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге составляет около 2,5% от всего объема рынка, предложение в готовых домах – около 1%. Однако выбор есть – в основном, это новостройки в Центральном районе и на Крестовском острове. У застройщиков элитной недвижимости разный подход к политике продаж – кто-то открывает продажи на ранних этапах строительства, кто-то на заключительных, это зависит от конкретного объекта и от финансовой политики компании. Тем не менее, основная масса спроса приходится на завершающие стадии строительства. Так, компания «Петрополь» предлагает 4 пентхауса в ЖК «Финансист», которые по своим характеристикам относятся к элитному сегменту, в настоящее время дом сдан и заселен. ОКСАНА БУШУЙКИНА, ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ И РАЗВИТИЮ ЗАО «ТОРГОВЫЙ ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ» На начало 2012 года в Петербурге в продаже находится 55 объектов бизнескласса и 29, относящихся к элитному классу. Объем нереализованных площадей составляет примерно 270 тыс. кв.м и 130 тыс. кв.м соответственно. Однако большая часть объектов будет сдана не раньше 2013 года. Если же говорить об объектах, которые уже сданы, то объем предложения здесь существенно меньше, а цена заметно выше. Так, в 2011 году было сдано 3 объекта премиум-класса и 10 объектов бизнес-класса. При этом к концу года в этих объектах в предложении осталось около 20% квартир в элитных домах и менее 10% квартир в домах бизнес-класса. Стоит отметить, что в 2012 году будет сдано меньшее количество объектов верхнего ценового диапазона, чем в 2011 году. Соответственно, следует ожидать уменьшения объема предложения готовых квартир, а при сохраняющейся тенденции роста спроса – и дальнейшего роста цен, который в 2011 году составил 4% в элитном сегменте и 14% – в бизнес-классе.

ОСТАТЬСЯ НИ С ЧЕМ Безусловно, сегодня никто не отменял все те риски покупки квартиры на первичном рынке, которых так опасались покупатели во время кризиса. В данном случае, как ни банально это звучит, стоит внимательно подойти к выбору застройщика, потому что в том числе и на рынке элитного жилья есть примеры, когда покупатели имели массу проблем с получением ключей от квартир. Помимо собственно риска не получить ключи, есть и риск срыва сроков сдачи, который сейчас является наиболее распространенным. Также можно оказаться в новом доме с временной схемой электричества, несмотря на обещанное в рекламе большое количество киловатт на одну квартиру. «Для потенциальных покупателей жилья премиум-сегмента существует три альтернативы: покупка на вторичном рынке, покупка жилья в новом доме на этапе строительства и покупка готовой квартиры на первичном рынке, – рассказывает Оксана Бушуйкина, директор по маркетингу и развитию ЗАО «Торговый Дом Недвижимости». – С одной стороны, последний вариант стал актуален: варианты на вторичном рынке зачастую не обладают теми характеристиками, которые предлагаются в объектах первичного рынка, а вложение денег

АНАЛИТИКА ОЛЬГА ЖУРАВЛЕВА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КОРПОРАЦИИ «АДВЕКС. НЕДВИЖИМОСТЬ» В большинстве случаев, если застройщик известный, надежный, с хорошей репутацией, квартиры покупаются уже на первых этапах строительства. Зачастую наиболее интересные квартиры бронируются потенциальным покупателем еще до начала строительства. Если говорить о характеристиках элитных квартир, то наиболее востребованные опции традиционны – местоположение (приватное и с наличием зелени), встроенный или подземный паркинг, свободная планировка, современная инженерия, особое внимание сейчас обращают на качество строительства, безопасность. Все большее значение имеет для покупателей наличие входной группы и общественных зон, отвечающих понятию «элита». В этом отношении мы постепенно приближаемся к критериям элитной недвижимости в Москве. ВЕРА СЕРЕЖИНА, ДИРЕКТОР УПРАВЛЕНИЯ АНАЛИТИЧЕСКОГО МАРКЕТИНГА КОМПАНИИ RBI Тем, кто заинтересован в покупке элитной недвижимости в готовых домах, есть из чего выбирать. Сегодня можно найти квартиры в примерно 80 домах, половина из которых построена и введена в эксплуатацию. Самый большой объем предложения (53%) элитного жилья в готовых домах сосредоточен в Петроградском районе, включая Крестовский остров. Следует отметить, что товарный запас в продаже в сданных в эксплуатацию домах составляет всего 18% от всего предложения на рынке. Цена за кв.м в сданных домах элитного сегмента находится в диапазоне от 134 тыс. рублей до 490 тыс. рублей и зависит от класса объекта и его местонахождения. При выборе квартиры в уже готовом доме покупателю важно понимать, что в объектах, где в продаже осталось менее 3% от общего количества квартир, цена бывает сильно завышена и может выходить за границы классов, поэтому очень часто такие квартиры продаются годами.

в строящуюся недвижимость несет более высокие риски, которые состоятельные покупатели стремятся минимизировать. Покупка элитной квартиры в сданном доме представляется наиболее привлекательной альтернативой. Однако данная стратегия имеет и определенный минус: к моменту окончания строительства значительно уменьшается возможность выбора вариантов. В сданных объектах объем оставшихся в продаже квартир составляет, как правило, менее 30%. Как известно, при покупке дорогих квартир для покупателя важны местоположение, характеристики проекта и репутация застройщика. Если все три фактора оказываются “на высоте”, то к моменту завершения строительства квартир вообще может не остаться». Помимо риска не приобрести в понравившемся объекте квартиру вовсе, есть еще и риск приобрести неликвид. Начальник отдела долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» Ольга Журавлева уверена, что в готовых домах есть предложение квартир, однако это те квартиры, которые не раскупили по каким-то причинам на начальном этапе строительства. Значит, у них есть определенные характеристики, которые не устроили потенциальных покупателей. Это могут быть квартиры очень больших площадей (причем не обязатель-

43 ТАМАРА ПОПОВА, МЕНЕДЖЕР ПРОЕКТОВ ОТДЕЛА СТРАТЕГИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГА KNIGHT FRANK ST PETERSBURG В завершенных домах зачастую можно найти некоторое количество квартир, однако следует понимать, что остаются они там неслучайно. Основные причины их низкой ликвидности понятны: недостатки в планировке, расположение в доме (к примеру, нижние этажи на уличном фронте), изъяны видовых характеристик. Из других причин можно отметить появление более интересных конкурирующих объектов. Иногда клиент скорее готов подождать появления в продаже квартир в соседнем строящемся объекте, чем покупать готовую квартиру в уже построенном. Такое решение может быть обусловлено и ценой, и какими-то качествами проекта. Есть тенденция, которая проявляется примерно с 2008 года: начинать продажи в элитных домах на более высоких стадиях готовности, чем это было, скажем, в начале 2000-х. Если речь о новом строительстве, то это, как правило, готовность нескольких этажей в монолите. Для объектов реконструкции случается по-разному – есть объекты, где продажи начинаются заранее, но известен ряд проектов, где работы ведутся достаточно давно, однако рыночная реализация пока откладывается.

но многокомнатные, однокомнатная 70 кв.м тоже с трудом найдет покупателя) или квартиры с наименее интересными видовыми характеристиками. «Что касается сегодняшних настроений на рынке, то сегодня потребительское доверие восстанавливается, и клиенты активно приобретают строящееся элитное жилье, – утверждает Денис Бабаков. – Это ощущают, разумеется, только девелоперы с устойчивой положительной репутацией. Кроме того, готового жилья осталось не так много: на сегодняшний день его доля от объема предложения в центральных районах города не превышает 20%. Например, строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга” может предложить не более десятка квартир в построенных домах: все остальное уже реализовано. Однако в 2012 году на рынок выйдут нескольких статусных объектов с прекрасной локацией. В середине года сдается первая очередь элитарного жилого комплекса “Смольный парк”, а также 6 и 7 корпуса “Парадного квартала”. Продажи здесь уже идут, но интересные предложения еще можно найти; кроме того, в фактически готовых объектах есть возможность приобрести квартиру по цене строящегося жилья». Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Ярослав ФРОЛОВ

НАТАЛЬЯ ГОРОДЧУК, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «АРКОН» Безусловно, в настоящее время на элитном рынке существенно уменьшилась доля готового жилья. Новое почти не строится, а старое – раскупается. На мой взгляд, в готовых домах в продаже остались последние квартиры, эксклюзивные и потому очень дорогие, либо не самые ликвидные, но при этом по неадекватно высокой цене. Что касается тенденции продавать квартиры с половинной готовности дома, то серьезные застройщики, которые возводят жилье в интересных для элитного покупателя местах, давно с ней распрощались и реализуют жилье, начиная с первых этапов строительства дома.

«ДЛЯ МЕНЯ ЭТО ДЕЛО Президент Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI Александр Романенко рассказывает о подготовке к Всемирному конгрессу по недвижимости, который пройдет в Петербурге в мае текущего года.

– Александр Юрьевич, какие основные задачи стоят перед Вами как президентом FIABCI? - На этом посту я вижу перед собой три основные задачи. Одна из них – ездить по миру и помогать участникам рынка недвижимости разных стран в организации внутреннего и международного бизнеса, способствовать повышению качества и конкурентоспособности предоставляемых ими услуг, помогать выстраивать нормальные отношения между участниками Федерации. За 6 месяцев, прошедшие с момента инаугурации, я посетил с деловыми поездками уже 16 стран. Мне удалось вернуть в ряды членов нашей организации крупнейшие чаптеры – канадский, испанский и, что очень важно, Национальную ассоциацию риэлторов США (NAR). FIАВСI – единственная подобная организация, имеющая консультационный статус в ООН. У нас есть возможность воздействия на принятие определенных документов на международном уровне. Мы можем привлекать внимание к проблемам, которые имеют место в разных государствах. Так, при нашем участии 27 января 2012 года в Москве состоялся форум «Стратегическая основа развития устойчивых рынков недвижимости: обоснованные правила совершенствования сектора недвижимости и стимулирования экономического роста». Вторая задача – решать эти проблемы в своей стране. Безусловно, вопросы недвижимости очень важны для любого человека в России: несмотря на то, что право на жилище гарантировано Конституцией, каждому гражданину приходится решать свою жилищную проблему практически самостоятельно. Я считаю своим долгом продвигать новый закон о риэлторской деятельности. Этот закон очень востребован. В первую очередь, он необходим для защиты наших граждан – потребителей риэлторских услуг. Во-вторых, этот закон формализовал бы само понятие «риэлторское сообщество». Пока у нас нет порога доступа в профессию, пока у нас нет обязательной системы аттестации агентов и сертификации компаний, имиджу нашей профессии будут продолжать наносить ущерб неквалифицированные и необразованные люди, дающие объявления о своих посреднических услугах и называющие себя риэлторами. И третья серьезная задача – это подготовка и проведение Всемирного конгресса по недвижимости в Санкт-Петербурге в

мае 2012 года. В декабре 2010 года на Генеральной ассамблее FIABCI в Брюсселе мы победили в отборочном туре конкурса на право проведения Всемирного конгресса в 2012 году. Можно сказать, что вырвали победу, опередив и Ванкувер, и Кейптаун. В первый момент я был просто счастлив и горд. Но вскоре эйфория прошла, а осталось понимание того, подготовка какого масштабного и ответственного мероприятия нам предстоит! – Расскажите, пожалуйста, подробнее об этом знаменательном событии. – Впервые за 63 года работы Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости Всемирный конгресс пройдет в России. Основная тема конгресса – «Сохранение культурного наследия в условиях современного мегаполиса». В СанктПетербург съедутся около 600 делегатов со всех континентов – ведущие профессионалы рынка недвижимости, эксперты с мировым именем, собственники, акционеры и президенты ведущих девелоперских, инвестиционных, брокерских компаний, представители профессиональных общественных организаций из более 50 стран мира. В настоящее время идет формирование деловой программы конгресса. Свое согласие выступить перед делегатами конгресса выразил Эрнандо де Сото – экономист с мировым именем, президент известного во всем мире Института свободы и демократии (ILD). Журнал Time недавно включил де Сото в список пяти ведущих политических мыслителей Латинской Америки и в число 100 самых влиятельных людей в мире XX столетия. Среди премий, которые получил Эрнандо де Сото, две самые престижные в экономическом мире: The Adam Smith Award и The Milton Friedman Prize. С авторской программой на конгрессе выступит Джон Мэйфилд, который преподает в Совете менеджеров и брокеров по недвижимости CRB (Council of Real Estate Brokers and Managers) Национальной ассоциации риэлторов США. Он регулярно выступает с докладами на конференциях NAR, выставках MIPIM, конгрессах FNAIM, FIABCI и является автором 7 книг. Работа конгресса будет проходить в четырех секциях: для инвесторов и девелоперов, для риэлторов и брокеров по недвижимости, для управляющих недвижимостью, для консультантов и оценщиков. Помимо этого, две встречи мировых экспертов состоятся в форме круглых столов и будут посвящены проблемам социального жилья, а так же приобретению зарубежной недвижимости. Гостям конгресса будет предложено осмотреть объекты лидеров реставрации культурного наследия и новые объекты СанктПетербурга в рамках бизнес-туров. В ходе конгресса пройдет и выставка проектов наших зарубежных партнеров. Закрытие конгресса пройдет 16 мая в Мраморном зале Этнографического музея на площади Искусств. Центральной

ЧЕСТИ» площадкой проведения конгресса с 12 по 16 мая станет гостиница «Коринтия Невский Палас». – Расскажите, пожалуйста, о Всемирном конкурсе девелоперских проектов Prix d’Excellence. – В ходе конгресса будут определены победители Всемирного конкурса девелоперских проектов FIABCI Prix d’Excellence – «Оскара» в сфере недвижимости. Это инструмент выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам в области жилой и коммерческой недвижимости. Партнером конкурса с 1992 года выступает The Wall Street Journal. В последние годы российские компании принимают в нем активное участие. В прошлом году в национальном этапе конкурса приняло участие 92 российских проекта, а проект «ЭкодольеОренбург» стал победителем мирового этапа в экологической номинации «Восстановление/сохранение». В этом году участниками мирового этапа, в том числе, стали и три петербургских проекта. Это проект реконструкции и реставрации восточного крыла Главного штаба Государственного Эрмитажа от группы компаний «Интарсия» (номинация «Наследие»), торгово-развлекательный центр «Галерея» от строительной компании «Бриз» (номинация «Торговая недвижимость») и детская больница им. Раухфуса от компании «Петроком» (номинация «Общественный сектор»). Надеюсь увидеть наши проекты в финале мирового первенства. Подведение итогов Всемирного конкурса девелоперских проектов традиционно пройдет в ходе Prix d’Excellence Gala Dinner, на современной площадке шоу-холла «Атмосфера», 15 мая 2012 года и будет ярким зрелищным событием. – Александр Юрьевич, благодарим Вас за интервью! – Я также благодарен вашему журналу за предоставленную возможность высказаться и рад, что вы являетесь информационным партнеров Всемирного конгресса по недвижимости. В заключение хочу сказать, что 63-й Конгресс FIABCI соберет элиту рынка недвижимости всей нашей планеты. Легко понять, насколько важно событие такого масштаба для нашего любимого города, ну, и для страны в целом. От того, как мы его организуем, зависит престиж и деловая репутация всего российского бизнеса. Поэтому для меня как президента FIАВСI это дело чести. Я очень рад, что нашел поддержку у администрации нашего города в этом вопросе. Уверен, что мы проведем это уникальное мероприятие на уровне, достойном Санкт-Петербурга. Информация о 63-м Конгрессе FIABCI и регистрация на конгресс: www.fiabci63.com

Александр Романенко – первый россиянин, ставший президентом Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI – мирового сообщества, основанного в 1948 году и объединяющего профессионалов в области недвижимости с пяти континентов. Чаптеры (отделения) FIABCI работают более чем в 60 странах мира, объединяя более 100 национальных профессиональных ассоциаций, представляющих интересы миллионов профессионалов: девелоперов, управляющих, оценщиков, риэлторов, юристов, финансистов, страховщиков, архитекторов. В мае 2012 года FIABCI проведет в Санкт-Петербурге свой 63-й Всемирный конгресс по недвижимости.

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ВЕНЕЦИЯ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

КЛАССИКА

БУРЖУА

СТРЕМЯННАЯ, 15

МОРСКОЙ, 28

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

ОРИЕНТАЛЬ

НОВЫЙ ГОРОД

НОРМАННДИЯ

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

I очередь Зоологический переулок, 2-4. Строящийся дом. Уникальный элитарный дом расположен в лучшей части Петроградской стороны – у Биржевого моста. Включает жилой и офисный корпуса. Шикарные квартиры с видом на Зимний дворец и Стрелку Васильевского острова.

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Оформлена собственность. Квартиры с балконами, пентхаус с просторной террасой. Прилегающая территория с благоустроенным сквером.

Кирочная улица, Парадная улица, Виленский переулок, улица Радищева. Введено в эксплуатацию 3 жилых здания и 6 офисных особняков. Оформлена собственность. Благоустроенная внутренняя территория с детскими площадками.

Ковенский переулок, 5. Cтроящийся дом. Рядом с Невским проспектом. В доме всего 8 квартир. Расположен в историческом центре Петербурга. Рядом с домом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери.

РЕГИСТР 49 6

II очередь Кирочная улица, Парадная улица, Виленский переулок, улица Радищева. Строительство второй очереди квартала. Квартиры в новых корпусах. Пентхаусы и квартиры с террасами. Офисы класса А+.

Смольная набережная, улица Смольного. Строящийся элитный квартал рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга.

Продажа квартир в 8 корпусе. Новый 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта. Уникальные видовые квартиры. Эксклюзивный двухуровневый 5-комнатный пентхаус.

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Строящийся дом. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info 12

ЖК «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Б. Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру. Здания образуют обособленный двор, где будут высажены липовые и кленовые аллеи. Респектабельность комплекса, его изящество и элегантность определяют классику, которая может стать стилем вашей жизни!

Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту. В декабре дом был сдан госкомиссии!

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

РЕГИСТР 51 14

Элитный проект на Стремянной, 15, – частные апартаменты: центр города и вышколенные консьержи. Едва ли не единственный проект нового жилья в 2011 году в центре Петербурга: все, о чем наслышаны гости города, – буквально за углом. Семь этажей, включая мансарду, 32 квартиры (6 уже нашли хозяев), подземный паркинг, собственный двор, возможность перепланировки. Цена за кв. метр – от 280 до 380 тыс. рублей. Стремянная, 15. Жить удобно.

Новый клубный дом «Морской, 28» расположен в центральной часть Крестовского острова рядом с Приморским парком Победы, в месте сосредоточения элитной застройки. Возведен в лаконичном, строгом стиле конструктивизма по проекту известного архитектора Юрия Митюрева. Современные отделочные материалы, панорамное остекление, французские балконы, открытые террасы на верхних этажах здания.

(812) 320-11-27 www.st15.ru

(812) 244-20-10 www.2442010.ru

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Комплекс имеет уникальную ступенчатую архитектуру с 4-12-этажными секциями, как результат – большая часть квартир имеет террасы с панорамным видом на Крестовский остров. Также предусмотрены таунхаусы – многоуровневые апартаменты с отдельным входом и гаражными местами на две машины.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 703-44-44 yitdom.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город» – квартиры в собственности, третья очередь построена! Керамогранитный вентилируемый фасад, безрамное остекление лоджий, двухэтажный подземный паркинг, контроль доступа, видеонаблюдение. Насыщенная инфраструктура – супермаркет «Лэнд», фитнес-клуб с бассейном, детский клуб... Зеленый район. Небольшое количество квартир в комплексе, спокойное и комфортное проживание.

Малоэтажный жилой комплекс «Норманндия» будет возведен в Коломягах – историческом районе СанктПетербурга. Комплекс создается по уникальной концепции вблизи Суздальских озер и Новоорловского лесопарка. Жилой комплекс состоит из 267 таунхауcов площадью от 149 до 230 кв.м. Свой дом в городе!

(812) 493-40-40 www.newgrad.ru

(812) 777-90-60 www.normann.ru

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

905-06-06 www.grandfamilia.ru

РЕГИСТР 53

«Северная долина». III очередь. Строятся около 260 000 кв.м жилой застройки (восемь домов, пять из которых – высотные точки над единым паркингом). Ввод в эксплуатацию поэтапно – декабрь 2012 и февраль 2013 г. Квартиры с отделкой. Лифты OTIS. Первая очередь введена в эксплуатацию. Вторая будет сдана зимой 2011-2012 гг. Вся социальная инфраструктура. Школа и детский сад во дворе. Ст. м. «Парнас» в 200 м.

Жилой комплекс бизнес-класса «Эстет» расположен в Кировском районе, в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Автово». Связь с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до центра города. Автостоянка располагается под жилым комплексом, имеет удобный въезд и возможность подняться на этаж. При разработке планировочных решений предусмотрены возможности трансформации пространства.

+7 (812) 680-40-40 www.sevdol.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

Последние квартиры в жилом комплексе на ул. Токарева, 13А, в Сестрорецке. Развитая инфраструктура обеспечивает максимально комфортное проживание и возможность без помех добраться до Петербурга. Дом обеспечен системой видеонаблюдения, имеется отапливаемый подземный паркинг, трехуровневая система очистки воды, утепленный фасад.

Единственный клубный комплекс в Сестрорецке на берегу живописного водоема. Экологически благоприятный район. Собственная охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Разнообразие планировок от 1-комнатной квартиры до пентхаусов, включая палисадники, зимние сады. Отделка фасадов натуральным камнем. Прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного проживания! Квартиры в собственности!

+7 (812) 347-65-19 www.yorkdevelopment.ru

(812) 945-14-14 domvodoley.ru

ГОРОДНИЧИЙ

РЕКОРДНЫЙ АКВАПАРК

В феврале в Петербурге откроется самый большой крытый аквапарк в России – Piterland Aqua. Интрига открытия этого масштабного проекта сохранялась до конца 2011 года. В ближайшее время проект будет занесен в «Книгу рекордов Гиннесса» благодаря уникальной деревянной конструкции купола.

ГОРОДНИЧИЙ

Петербурге открывается самый большой крытый аквапарк в России в составе нового ТРК Piterland. ТРК расположен в Приморском районе, в Парке 300-летия Петербурга (около километра от станции метро «Старая деревня»). Аквапарк обещает стать серьезной альтернативой другим крупным аквапаркам города. Главным козырем Piteland Aqua будет возможность одновременно принять до 2000 человек, а также предоставить неимоверное количество водных развлечений под одной крышей. Общая площадь ТРК Piteland – 180 тыс. кв.м, общая арендопригодная площадь – более 80 тыс. кв.м. Площадь Piteland Aqua – 25 тыс. кв.м. Это беспрецедентная для Петербурга величина. В аквапарке посетители найдут водные горки разных видов сложности и экстремальности, волновой бассейн, школу дайвинга (глубина бассейна 6 метров), школу серфинга, массажные кабинеты, 14 видов саун с авторским дизайном, кафе и бары. Одна из особенностей Piterland Aqua – возможность загорать 365 дней в году: купол аквапарка покрыт пленкой,

57 Одна из особенностей Piterland Aqua – возможность загорать 365 дней в году: купол аквапарка покрыт пленкой, пропускающей ультрафиолет. А летом принимать солнечные ванны можно и на открытой террасе аквапарка – у первой линии Финского залива.

пропускающей ультрафиолет. А летом принимать солнечные ванны можно и на открытой террасе аквапарка – у первой линии Финского залива. Второй отличительной «фишкой» аквапарка станут регулярные тематические и ночные вечеринки. Самый дешевый разовый взрослый билет в аквапарк будет стоить 800 рублей (детский – 550), самый дорогой – 1500 рублей (детский – 750).

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД В ТРК Piterland реализована абсолютно новая развлекательная концепция – самый большой аквапарк в России и один из крупнейших в Европе. Суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс построен на земельном участке площадью 6 га. Он совмещает в себе не только разнообразные торговые зоны, но также крупнейшую развлекательную составляющую, рассчитанную на целевую аудиторию различных возрастов. Торговые галереи Piterland включают более 130 магазинов, в которых представлены лучшие бренды. Самый большой крытый тематический развлека-

ГОРОДНИЧИЙ

тельный центр для всей семьи в составе ТРК располагает площадью 5,5 тыс. кв.м. Развлекательный комплекс включает 6 крытых первоклассных теннисных кортов, 4 корта для игры в сквош, бары, кафе и рестораны с уникальным видом на Финский залив, кинотеатр с 14 залами – премьерный кинозал с самым большим экраном в городе, а также IMAX. Кроме того, в инфраструктуру Piterland будет входить гостиница на 550 номеров. Для посетителей комплекса доступны подземный паркинг примерно на 1000 машиномест и наземный паркинг – около 500 машиномест. Сегодня транспортная доступность – не самая сильная сторона проекта из-за удаленности от метро. Однако девелоперы возлагают большие надежды на глобальную реконструкцию Приморского транспортного узла и строительство ЗСД. Сглаживает нынешнюю ситуацию общественный транспорт – бесплатные автобусы от станций метро «Старая деревня» и «Черная речка», а также водное такси, которое может доставить посетителей к ТРК в обход городских пробок. В настоящий момент в Петербурге работают два аквапарка: «Вотервиль» и «Родео Драйв». Оба, впрочем, в силу относительно небольших размеров потягаться с Piterland не смогут.

59 АНАСТАСИЯ БАЛМОЧНЫХ, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТОВ JONES LANG LASALLE В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: Проект Piterland является уникальным как с точки зрения tennant-mix операторов, так и благодаря своей развлекательной составляющей. Он будет включать не только крупнейший в России аквапарк, но и единственный в Петербурге проект детского развлекательного центра нового формата. Комплекс имеет хорошее местоположение: объект расположен в одном из наиболее динамично развивающихся районов Северной столицы – Приморском. Недалеко ведется строительство ЗСД, после ввода которого комплекс будет обладать отличной транспортной доступностью. Все это позволит Piterland стать одним из наиболее посещаемых ТРК Петербурга.

СМЕНА ВЛАСТИ В ходе реализации проекта Piterland его добровольно покинул один из собственников – «Стройсвязьурал-1». Однако, к счастью, на концепции это не отразилось. Как пояснил Александр Волошин, директор по развитию Astera, у проекта в ходе реализации возникла неопределенность с финансированием и проблемы по кредитным выплатам. «Реструктуризация акционеров могла произойти в результате этого, так, в процессе урегулирования вопросов с выплатой кредита банку “СанктПетербург” с бывшим собственником – “Стройсвязьурал-1” – могла быть достигнута договоренность о последующем выходе из проекта. Это рыночный механизм урегулирования подобных проблем», – поясняет Александр Волошин. «Стройсвязьурал-1» вошел в проект в 2008 году, когда проекты реализовывались с активным участием привлеченного капитала. Предположительно, инвестор вложил 50% собственного капитала совместного проекта. В 2009 году оба акционера были готовы выйти из проекта, искали покупателя, однако ввиду низкой инвестиционной активности и сложности объекта покупателя найти не

ГОРОДНИЧИЙ

Сегодня транспортная доступность – не самая сильная сторона проекта из-за удаленности от метро. Однако девелоперы возлагают большие надежды на глобальную реконструкцию Приморского транспортного узла и строительство ЗСД.

удалось. «Стройсвязьурал-1» выступил в роли пассивного инвестора начальной стадии строительства, а финансирование окончания работ и ввода в эксплуатацию взяло на себя ЗАО «Стремберг». Пассивный характер финансового партнерства уральской компании дает основания полагать, что никаких негативных последствий изменение структуры собственников проекту не принесет. Более того, управление будет сосредоточено в одних руках. Если «Стройсвязьурал-1» продолжал инвестирование проекта и не ограничился только начальной стадией и инвестировал пропорционально с другим партнером, то долю компании на сегодняшний день можно оценить в 100 млн долларов. Если инвестиции происходили только при входе в проект, то доля может быть оценена в 60 млн долларов плюс ставка рефинансирования и инфляция. Добровольный выход из проекта, помимо договоренности, может быть вызван долговыми нагрузками уральской компании по проектам в регионах, в период кризиса проблемы с финансированием Piterland сопровождались сложной финансовой ситуацией с ТРК девелопера в Челябинске. Текст: Дарья КАРАМЫШЕВА

ДВОРЕЦКИЙ

100 МЕТРОВ КЛАССИКИ

Площадь в 100 квадратных метров – по нынешним меркам совсем небольшая для трехкомнатной квартиры. Особенно если речь идет о создании парадного, солидного интерьера в классическом стиле. И – прямо скажем – совсем скромная, если хозяева хотят наполнить дом всеми атрибутами современного комфортного жилья. Но… и такая площадь оказывается вполне достаточной, когда за дело берутся профессионалы.

ДВОРЕЦКИЙ

озяева квартиры, расположенной в элитном доме в центре СанктПетербурга, видели свой будущий интерьер представительным и эффектным. Таким, где сочетаются парадность и уют, солидность и легкость, где есть все для достойного приема гостей и комфортной повседневной жизни. В квартире, помимо гостиной, спальни и детской, нужно было найти место для столовой, кабинета, гардеробной, постирочной… Решить столь сложную задачу доверили дизайнерам студии «Архидариус» Дарье Волокитиной и Дарье Серебрянной. Им предстояло визуально расширить квартиру и разместить все помещения таким образом, чтобы не создавалось ощущения тесноты и нагроможденности. Подобные задачи часто решают с помощью перепланировки, но в данном случае план квартиры подвергся минимальным изменениям. Полностью поменялось лишь предназначение лоджии: ее утеплили и превратили в небольшой кабинет. Сохранили и удобный холл, объединяющий все комнаты и вспомогательные

помещения, и композицию гостиной с двумя выходами – в холл и в столовую, к которым прибавился третий – в кабинет. Такое планировочное решение позволяло выделить всю представительскую часть квартиры в одну область, которая может существовать в двух ипостасях: как одно большое единое пространство или же блок из двух самостоятельных помещений – гостиной и кухни-столовой. Все существующие комнаты зонировали, а для радикального разграничения пространства использовали перегородки. Декоративные приемы и соответствующая расстановка мебели помогли выделить в кухне небольшую столовую, а в гостиной – каминную зону с оригинальным био-камином. Раздвижная дверь в гостевом санузле скрыла хозяйственное помещение со стиральной машиной и сушилкой для белья – в таком нарядном интерьере не хотелось демонстрировать перед гостями столь бытовые вещи. В спальне за вогнутой стенкой спряталась небольшая, но вместительная гардеробная, а снаружи в этот полукруг вписали туалетный столик, о котором так

ДВОРЕЦКИЙ

мечтала хозяйка, – получился маленький будуар. Подобный прием использовали и в ванной комнате. Площадь помещения предполагала установку либо ванны, либо душевой кабины. Но хозяева-максималисты не хотели ничем жертвовать. И дизайнерам пришлось поломать голову, чтобы найти выход из ситуации: ванну поместили в дальнем углу, окружили ее изогнутой стенкой, в которую и встроили небольшую кабину. Вся банная зона приподнята на ступеньку – это позволило, с одной стороны, зрительно разделить ванную комнату на две части, а с другой – скрыть коммуникации.

МИР ИЛЛЮЗИЙ Иллюзии – это то, что встречается сегодня практически в каждом интерьере. Иллюзия дворцовых покоев в пределах небольшой квартиры, иллюзия живого огня в электрическом камине, иллюзия высоких потолков и большого пространства… Безусловно, классика, как и ее современная интерпретация, не обхо-

67 дится без этого распространенного приема. Даже в старинных дворцах архитекторы пытались расширить и без того большие залы, мастерски играя с перспективой и светом. Ну а в современных интерьерах иллюзия стала незаменимым инструментом в руках дизайнера. Как иначе придать небольшому пространству ощущение воздушности, легкости и бесконечности? Как приподнять невысокие потолки и скрыть все лишнее, не отвечающее строгим требованиям гармонии? В этом интерьере дизайнеры использовали целый арсенал иллюзорных средств. Светлые тона отделки, разноуровневые потолки с закарнизной и точечной подсветкой – всем известные способы увеличить объем помещения. Другой прием – использование зеркал, но здесь им отвели необычную роль. Вместо стен или дверец шкафов зеркала украсили очень эффектную перегородку, отделяющую входную зону от парадного холла. Эта перегородка одновременно несет сразу несколько функций – зонирует пространство, скрывает торец гардеробного шкафа в прихожей и, конечно, расширяет холл. Оформленная как портал в массивной деревянной раме, она создает иллюзию необъятного пространства, одновременно придавая интерьеру легкость и изящество. Самый декоративный и впечатляющий способ расширения пространства – перспективная роспись стен и потолков – прием, известный с древних времен. Дарья Волокитина и Дарья Серебрянная применили его дважды: сначала в холле, а затем в детской. Сюжет пейзажа, написанного художником Вадимом Масловым в холле, переносит зрителей в уединенную морскую бухту – кажется, что этот вид открывается из настоящего окна. Его же работа украшает целую стену в комнате пятилетней дочери хозяев. «Нам хотелось превратить детскую для маленькой и жизнерадостной девочки в ожившую сказку», – рассказывают дизайнеры. Так появился волшебный сад с яркими цветами и пестрыми павлинами – место, куда воображе-

Иллюзии – это то, что встречается сегодня практически в каждом интерьере. Иллюзия дворцовых покоев в пределах небольшой квартиры, иллюзия живого огня в электрическом камине, иллюзия высоких потолков и большого пространства… Безусловно, классика, как и ее современная интерпретация, не обходится без этого распространенного приема.

ДВОРЕЦКИЙ

ние и мечты переносят ребенка в его играх. Над детской – еще одно «окно» в параллельный сказочный мир – с голубым небом и цветущими деревьями. Прекрасные «видения» потребовали от художника и дизайнеров долгой и кропотливой работы. Росписи ни в коем случае не должны были перегружать интерьер детской, поэтому цвета и узоры фантазийных сюжетов подбирали в соответствии с расцветкой мебели и обоев.

КЛАССИЧЕСКИЙ ЭТЮД Выбор классического стиля предполагает игру по определенным правилам. В таком интерьере нельзя обойтись без люстр, декоративных карнизов и стилизованной мебели. Все детали обстановки должны быть не только внешне красивыми, но и удобными, добротными и, как правило, недешевыми. Классические отделочные материалы – только натуральные, например, дерево и камень, которые встречаются здесь повсюду. Каменная моза-

BRISTEL

KUCHENBERG

ика использована в интерьере ванной комнаты. Во всех общественных зонах пол украшает прекрасный мрамор разных цветов, а в жилых комнатах – паркет. Итальянская мебель выполнена из массива, натуральным деревом обшит и потолок в столовой, а в гостиной этот природный материал и вовсе превалирует в отделке: стены декорированы резными карнизами и большими обойными панно в рамах с пилястрами, а на потолке деревянные рейки рисуют шахматный узор. Все аксессуары и текстиль подобраны в тон природным цветам дерева – кремовые, золотистые и шоколадные оттенки шелковых портьер и бархатной обивки мягкой мебели делают гостиную благородной, солидной и при этом очень уютной. Такой же характер отличает и кухню-столовую. Добротная массивная кухня кажется более легкой за счет светлой отделки стен рустованными панелями. Небольшая зона столовой выделена в общем пространстве помещения деревянной обшивкой потолка и очень красивыми обоями

ДВОРЕЦКИЙ

В отличие от парадной зоны, выдержанной в темных и теплых коричневых тонах, спальня кажется более светлой и свежей с использованием сливочной и прохладной голубой палитры.

ручной работы. Над люстрой появилось круглое «окошечко» – только так при небольшой высоте потолка можно было подвесить светильник. Цветочный рисунок обоев находит продолжение в обивке стульев и узоре портьер, а затем – перебирается в гостиную и спальню, став сюжетной линией интерьера. В отличие от парадной зоны, выдержанной в темных и теплых коричневых тонах, спальня кажется более светлой и свежей с использованием сливочной и прохладной голубой палитры. Декор комнаты роднит ее с гостиной, но характер отделки полностью меняет настроение. Вместо массивных деревянных рам панели из обоев оформили легкие гипсовые молдинги, они же образовали «шашечки» на потолке, словно повторяющие узор паркета на полу. Чтобы сделать комнату еще светлее и воздушнее, дизайнеры устроили закарнизную подсветку потолка. Одна из существенных особенностей классических интерьеров – большое количество авторских деталей и, вследствие того, необычайная цельность и

Дарья Волокитина и Дарья Серебрянная закончили Санкт-Петербургский университет технологии и дизайна по специальности «Дизайн пространственной среды». Работали в частных студиях дизайна. В 2007 году основали творческое объединение «Архидариус». Занимаются проектированием интерьеров квартир и загородных домов. «Самое главное в интерьере – не стиль, а детали, – считают дизайнеры, – без них обстановка будет казаться безжизненной и сухой. Поэтому мы прорабатываем каждую мелочь, которая в конечном счете формирует облик жилого пространства». законченность образа. Дизайнеры студии «Архидариус» также не остановились на разработке планировочного решения и подборе готовой мебели и аксессуаров. По их чертежам различные мастерские Петербурга создали множество предметов, украшающих интерьер: от текстильных изделий и деревянных деталей отделки до дверей, барной стойки в кухне и портала для камина с живым огнем на биотопливе – отличная альтернатива как обычному камину, требующему дымохода, так и электрическому с имитацией огня. Внимание дизайнеров к каждой детали и позволило совместить в одном проекте такие разные понятия и соединить почти несочетаемое – парадный внешний вид и уют домашнего очага, солидную массивность и изысканную воздушность, традиции и совершенно новое понимание комфорта. Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Георгий ШАБЛОВСКИЙ Проект: студия «Архидариус»

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА Как за обеденным столом, так и во всем доме у каждого из членов семьи есть свое любимое место. Чаще всего это кресло: у кого-то рабочее (у компьютера с играми), у кого-то «вольтеровское» для чтения и дневного сна, а у некоторых модный дизайнерский «трон». Каждый из нас выбирает не только место, но и собственный статус в доме. Так кому и какое кресло лучше выбрать, чтобы обеспечить себе заслуженный отдых и массу преимуществ в доме?

КРЕСЛО POP (ОБИВКА MISSONI), KARTEL Любителям авторского дизайна и коллекций limited edition адресована модель Pop от дизайнера Пьерро Лиссони. Компания Kartel регулярно проводит арт-акции совместно с известными дизайнерами и модными домами. В этот раз известную модель кресла Pop «одел» модный дом Missoni. Ориентировочная цена 1800 у.е. ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ «ГРАНД ДИЗАЙН», ЛИГОВСКИЙ ПР., 64

КРЕСЛО CIRCO BLACK, COR Для уединения и чтения кресло Circo – самое удобное: плетеная из толстых кожаных ремней спинка идеальна, чтобы сидеть подолгу. Маленьким детям оно понравится тем, что там хорошо прятаться и подглядывать через прорези между ремешками, а их родителям – устойчивостью конструкции и безопасностью для детских игр. Цена по запросу. ГАЛЕРЕЯ ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS, НОВОСМОЛЕНСКАЯ НАБ., 1/4

КРЕСЛО FELTRI, CASSINA Сторонникам искусства в вечном споре «арт против дизайна» адресовано кресло знаменитого Гаэтано Пеше. При создании этих уютных кресел дизайнер использовал необычный материал из толстой шерсти. Чтобы придать креслу достаточную жесткость, нижняя часть стула пропитана термореактивной смолой. Сиденье кресла используется в качестве опорной рамы, стеганной в различных цветах и сшитой с полиэфирной обивкой. Спинка выполнена из одного куска материала и загнута как воротник для создания более удобных подлокотников. Цена по запросу.

КРЕСЛО CECILIA, SOFTHOUSE Для уверенных и спокойных людей, которые ценят свой отдых и стараются выбрать для этого комфортные предметы, кресло Cecilia – самый оптимальный вариант. Глубина его сиденья – 90 см. По мнению физиологов, именно такая посадка помогает человеку расслабиться и почувствовать себя уверенно. К тому же классическая форма и текстильная обивка делают этот предмет интерьера респектабельным и ценным. Цена по запросу. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR, КАРАВАННАЯ УЛ., 5

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR-POLIFORM, УЛ. РУБИНШТЕЙНА, 6

77 КРЕСЛО ARCHIBALD, POLTRONA FRAU Любителям морских скатов посвятил этот дизайн французский мастер Жан-Мари Массауд, создавший роскошный предмет интерьера – кресло Archibald. Роскошная кожаная обивка великолепна в своей внешней простоте. Аккуратные небольшие складки создают текстуру и объем. Кресло Archibald представляет собой ручную работу высочайшего качества. Цена по запросу. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR, КАРАВАННАЯ УЛ., 5

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ТРОННЫЙ ЗАЛ! КРЕСЛО EAMES LOUNGE CHAIR, VITRA Кресло Lounge Chair – это не только самый известный предмет мебели американской супружеской пары дизайнеров Чарльза и Рэй Эймс. Это кресло, производство которого началось в 1956 году, также представляет собой замечательный пример классики современной мебели, и оно находит себе восторженных и преданных поклонников из поколения в поколение. Цена от 5624 у.е. САЛОН МЕБЕЛИ BORGHESE, ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР., 22

КРЕСЛО SLOW CHAIR, VITRA Высокотехнологичная ткань, используемая в качестве эластичной спинки в кресле дизайнеров Ронана и Эрвана Буруллек, обеспечила ему невероятную популярность не только среди почитателей таланта дизайнеров, но и среди привередливых последователей здоровой эргономики. Цена от 2328 у.е. САЛОН МЕБЕЛИ BORGHESE, ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР., 22

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА КРЕСЛО DS-166, DE SEDE Почти для тайных агентов. И для тех, кто предпочитает быть в курсе всего происходящего вокруг, но оставаться незаметным. В этом роскошном кресле можно «утонуть» и стать почти невидимкой. Его формы отдаленно напоминают кресло-качалку, и это действительно так – в подлокотнике кресла спрятана специальная кнопка, запускающая механизм покачивания. Цена по запросу. ГАЛЕРЕЯ ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS, НОВОСМОЛЕНСКАЯ НАБ., 1/4

CINQUE, MACHALKE POLSTERWERKSTATTEN Если среди ваших друзей есть очевидцы НЛО, то в их интерьере обязательно должно быть кресло Cinque. Необычная форма кресел и подушек напоминает инопланетные или космические объекты из кинофильмов, да и их возможности тоже довольно удивительны. Например, не каждое кресло может поворачиваться на 360 градусов и не каждое низкое кресло обладает почти математически просчитанной эргономикой. Цена по запросу. ГАЛЕРЕЯ STILHAUS, МАЛЫЙ ПР. П.С., 54/56

КРЕСЛО LC2, CASSINA Поклонникам творчества Ле Корбюзье уже на протяжении многих лет итальянская фабрика Cassina делает подарок, выпуская уникальную коллекцию мебели по эскизам великого мастера. Хромированный каркас и кожа элитной выделки в сочетании с современными технологиями и классическим дизайном начала прошлого века делают это кресло не только самым продаваемым предметом мебели, но и самым любимым объектом для подделок. Будьте внимательны! Цена по запросу.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR-POLIFORM, УЛ. РУБИНШТЕЙНА, 6

КРЕСЛО CHILLAP, JORI Для трудоголиков, умеющих совмещать отдых и работу. Благодаря трансформациям подлокотника кресло Chillap от JORI способно превращаться из мини-офиса в место для расслабленного отдыха. Подлокотник этого кресла оснащен специальной подставкой, которая может стать рабочим столом, подставкой для ноутбука, столиком для чтения за кофе. Функциональные достоинства кресла были отмечены наградой Red Dot Award 2008. Цена по запросу. ЭЛИКА STUDIO, ТК «МЕБЕЛЬНЫЙ КОНТИНЕНТ», УЛ. ВАРШАВСКАЯ, 3, СЕКЦИЯ 409

КРЕСЛО DS-315, DE SEDE Только тем, кто знаком с бионикой, будет понятна идея, вдохновившая дизайнера Филиппа Бестенхейдера на создание этого элегантного и серьезного образа. Будучи человеком публичным и известным, он всегда хотел найти надежное и защищенное место – как раковина у моллюсков, чтобы чувствовать себя максимально комфортно и спокойно. Так он стал изучать морской мир ракообразных и использовать его образы в дизайне. Цена по запросу. ГАЛЕРЕЯ ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS, НОВОСМОЛЕНСКАЯ НАБ., 1/4

КРЕСЛО NEW DEAL, POLTRONA FRAU Классика мебельного дизайна в сочетании с уникальной технологией обработки кож premium-класса Pelle Frau делает кресло New Deal достойным любого аукциона – современного искусства или авторских произведений. Выразительные и в то же время сдержанные линии дизайна отражают современную тенденцию нового прочтения классики. Ориентировочная цена 7500 у.е. ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ «ГРАНД ДИЗАЙН», ЛИГОВСКИЙ ПР., 64

КРЕСЛО WALLACE, POLIFORM Любителям прямых линий и ровных покрывал кресло Wallace просто противопоказано, а вот тем, кто предпочитает авторский дизайн и художественный беспорядок, этот объект точно подойдет – его обивка подобна неряшливо наброшенному пледу, но на деле оказывается точно продуманным дизайном. Цена по запросу. ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН HALL OSCAR-POLIFORM, УЛ. РУБИНШТЕЙНА, 6

КРЕСЛО SUITA FAUTEUIL, VITRA Suita Fauteuil, если смотреть на кресло сбоку, являет собой выражение комфорта как такового: глубокое, мягкое сиденье, вытянутые в длину подлокотники, плавно и элегантно переходящие в спинку, которую завершает небольшая подушкаподголовник. Это позволяет предугадать, как можно погрузиться в это кресло, но в то же самое время ощутить должную телесную опору. Цена от 2120 у.е. САЛОН МЕБЕЛИ BORGHESE, ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПР., 22

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр.

23230

Продается квартира 231 кв.м, без отделки, с авторским дизайнпроектом, в шаговой доступности от Московского проспекта, в кирп.-мон. доме индивидуального поекта на 60 квартир, 2008 г.п., заселен. Квартира трехсторонняя с витражными окнами, лоджией. Дом оснащен бесшумными лифтами с улучшенной отделкой кабин, круглосуточной охраной, радиоуправляемыми шлагбаумами, подземным паркингом с одним выкупленным местом, по периметру всего дома расположен забор.

Кирочная ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

39 800 000 руб.

48550 Элитная 3-комн. кв. пл. 201 кв.м. Свежий дизайнерский евроремонт из дорогих стройматериалов (мрамор, массив и т.д.), подогрев полов, бронированная дверь, видеонаблюдение. Кватрира полностью обставлена импортной мебелью и дорогой бытовой техникой, которая также входит в стоимость квартиры, рядом Таврический сад. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Гродненский пер.

Дом расположен в историч. месте СПб, вблизи м. "Черныш.", (300 м). Великолепная 7-комн. элитн. кв. на 2-м эт. 4-эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. П.П. Срочно.

1607

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

26 660 000 руб.

Октябрьская наб., д. 90

Элитн. квартира с двумя входами. Кухня с кухон. гарнитуром. Подоконники - карерский мрамор (Италия). Квартира находится в живоп. уголке СПб на берегу р. Невы в 10 мин. ходьбы от Володар. моста и 15 мин. ходьбы от ст. м. "Ломоносовская". На противоп. стороне находится Речной вокзал. В 10 мин. на машине Невский лесопарк и в 10 мин. центр города. Аэропорт 10-15 мин. Квартира имеет большой балкон с кованой решеткой, с видом на небольшой парк и Неву. Две туалетных комнаты одна с окном. Кухня столовая 25 кв.м, 6 комнат и зал 50 кв.м. В квартире 17 окон. Две телеф. линии с развязкой в каждую комнату.

27482

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

23 000 000 руб.

27551

Пушкин, бульв. А. Толстого

Двухуровневая квартира общ. пл. 166 кв.м, 4 комнаты, авторский дизайн. встроенная кухня и мебель, счетчики на горячую и холодную воду, оборудованный Wi-Fi интернет. Лоджия на комнату и кухню. Квартира двусторонняя. Хорошее транспортное сообщение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 950 000 руб.

Мытнинская ул.

10215

5-комн. кв. общей площадью 165 кв.м расположена в центре города на 2-м этаже элитного дома, с двумя входами (парадный, черный). В квартире 3 камина (холл, комната, прихожая), хорошее состояние, высота потолков - 4 м, с лепкой. Близость к метро. Во дворе детский сад. Парк отдыха в 10 минутах ходьбы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

38175

Наб. р. Фонтанки, д. 126

В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

9284

Наб. р. Фонтанки, д. 126

Наб. р. Фонтанки, 3-комн. кв. общей площадью 121 кв.м, комн. 22+24+13 кв.м изолир., кухня 34 кв.м, прихожая 18 кв.м, с/у 8 кв.м, дом 1912 г.п. В 2010 г. проведена реставрация фасада. В квартире сделан эксклюзивный ремонт, теплые полы, встроенная мебель, сауна. Окна выходят в тихий и чистый двор. В подъезде консьерж, видеонаблюдение, витражные окна. До метро 7 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 650 000 руб.

Гаккелевская ул., д. 22

9144

Ст. м. "Комендантский пр." 5 мин. пеш., 4-комн. кв. общей площадью 134 кв.м, изолированные комнаты 13+20+17+28 кв.м, кухня 15 кв.м, холл 31 кв.м, авторский ремонт, встроенная мебель и техника. Лоджия. Шумо- и теплоизоляция. Теплые полы. Кирпично-монолитн. дом, закрытый двор, консьерж. 6-й этаж 16-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 575 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

48448

Ул. Радищева, д. 35

Прямая продажа элитной 4-комнатной квартиры в "золотом треугольнике" исторического центра города. Квартира общей площадью 118,3 кв.м расположена на 2-м этаже 3-этажного дома-памятника полковников лейб-гвардии Преображенского полка. Квартира 3-сторонняя, светлая, продуманная планировка. Дом после капитального ремонта в 1958 году. Высота потолков 3,1 м. Зеленый двор, парковка на 2 машиноместа. Рядом Таврический сад, м. "Чернышевская" 10 минут пешком. Срочная продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 400 000 руб.

Басков пер., д. 4

36834

Двусторонняя (6 окон на улицу и 3 во двор) 4-комн. квартира. Площ. 137,5 кв.м. Балкон. 2-й этаж 4-эт. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостиной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации по всему стояку. Собственность более 3 лет. Никто не прописан. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

Большой пр. П.С., д. 41

5992

2-комн. кв. 80,9 кв.м, благоустроенная, ремонт в стиле хай-тек, двусторонняя, мебель - Италия (кожа), кухонный гарнитур - Италия, бытовая техника - Германия, сигнализация, видеонаблюдение, НТВ+, Интернет, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование, деревянные стеклопакеты, полупаркетная доска, гардероб 3 кв.м, теплые полы - коридор, СУ. Возможна парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

24033

Камская ул.

В самом престижном Василеостровском районе города, в непосредственной близости от реки Смоленки, в доме 2004 года постройки современная 2-комнатная квартира общей площадью 90,3 кв.м, жилой площадью 34,7, с кухней-столовой 43,6 кв.м. Произведен качественный евроремонт, 2 санузла, лоджия, французский балкон. Квартира двусторонняя, с видом на парк, полностью меблирована. Собственность более 3 лет, возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Пр. Космонавтов, д. 61

27468

3-комн. квартира общ. площадью 113 кв.м. Кухня 18 кв.м видовая, отделка дома – керамогранит, теплая квартира, есть гардеробная 7 кв.м, под чистовую отделку, панорамное остекление лоджии до пола. Этаж – 22/25. Отдельный вход со двора. Лифты OTIS. До метро «Звёздная» 10 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

16-я линия В.О., д. 35

48141 Тихая, уютная квартира в историческом центре В.О. 10 минут пешком до метро, окно с видом на зеленый двор, парковка. Потолки 3 м, авторская роспись по штукатурке, отреставрированная лепка, современная отделка, новая эл. проводка, трубы бойлер. 2 входа, свой выход на чердак! Очень удобная и функциональная квартира. Бонус – 4-я комната с окном.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин, Детскосельский бульв.

27214

Элитный дом, охраняемая огороженная территория, паркинг, удобный выезд в город, напротив парк. 2-комн. кв. общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты: 21,4+23,9, кухня 15,7 кв.м, лоджия. 2-й этаж 5-эт. дома. Прекрасное место для проживания в центре Пушкина. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

Всеволожск, ул. Межевая, д. 16/2

Отличная 3-комн. кв. площ. 93,7 кв.м в уникальном, тихом месте в центре Всеволожска, 2/3 этаж, евроремонт, теплые полы, остаются встроенные шкафы и кухня, балкон. Квартира 2-сторонняя, на 1-м этаже кабинет и гараж 40 кв.м – входит в стоимость. Развитая инфраструктура.

49013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955

Большой пр. П.С.

Отличное месторасположение в центре Петроградки. Дом расселен, возможно под коммерческий этаж, прекрасное решение для любых жилищных вопросов. 3-комн. кв. общей пл. 104,9 кв.м, жилой 70,7 кв.м. Вид из окон на Большой пр. Удобное расположение: от м. "Петроградская" 10 мин. ходьбы. Рядом сад для отдыха.

www.rfn.spb.ru

Эксклюзивное предложение в красивом месте. 3-комн. кв. общей площадью 100,4 кв.м, кухня 12,1 кв.м, новый кирпичный дом 2007 г.п. Удобное транспортное сообщение. Близость к знаменитым дворцово-парковым ансамблям.

27346

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 800 000 руб.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

Ул. Генерала Хазова

5628

9 500 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14, холл 9,5 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

35987

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

38731

Малиновская ул., д. 9

2-комн. кв.м. "Московская" 20 мин. На маршрутном такси. Очень красивый зеленый двор с детской площадкой. Парки, магазины, рынок, транспорт - всё рядом. Пушкинский район СПб один их самых экологически чистых в городе. Территорию Пушкина по составу жилищного фонда можно условно разделить на две части. Историч. часть города, примыкающая к курортной зоне – Екатерининскому дворцу-музею и паркам.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 800 000 руб.

Пушкин, Детскосельский пер., д. 3а

27597

Отличная 2-комнатная квартира в элитном кирпичном доме с охраняемой территорией. Общ. пл. 81,3 кв.м, жил. пл. 45,3 кв.м (23,9 кв.м, 21,4 кв.м), комнаты совмещенные, кухня 14,1 кв.м. 2/5 этаж. Лоджия, кухня 14 кв.м, паркет. Отличный вид на внутренний двор. Удобное транспортное сообщение, охраняемая территория, красивая детская площадка, рядом Буферный парк.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 350 000 руб.

Чкаловский пр., д. 8

9348

Хорошая 3-комн. кв. 82,3 кв.м. Стеклопакеты, 2-сторон., кондиционер, действующий камин, с-у разд., балкон, во дворе парковка, детская площадка. 2012 г. ремонт фасада, 5 мин. пеш. до метро, в собственности более 3 лет. Есть неузаконенная перепланировка (скидка обсуждаема).

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пр. Большевиков, д. 22

27359

Отличная 2-комнатная квартира 7/9 этаж, общ. пл. 79 кв.м, жилой 40 кв.м. Авторский дизайн, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива - Испания (ручная работа), кухня, лоджия. Дом находится на закрытой территории комплекса "Изумрудный город" (всего три дома), въезд на территорию по пропускам. Жилой комплекс "Изумрудный город" будет составляющей технопарка "Ингрия".

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 750 000 руб.

Пушкин, ул. Вяч. Шишкова

38428

Отличная квартира в 200 м от Буферного парка, комфортная, уютная 2-комнатная квартира общей площадью 74 кв.м, изолированные комнаты 26+18, кухня 8,8 кв.м, высота потолка 2,75 м, 2-сторонняя, лифт OTIS , 3/7-этажного дома с благоустроенным внутренним двором и охраняемой парковкой. В квартире сделан евроремонт, продается со встроенной мебелью.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

Гражданский пр., д. 36

10297

2-комн. кв. общ. пл. 72,4 кв.м, команты (19,3+19,4), кухня 10 кв.м, холл 15 кв.м, лоджия. В новом кирпично-монолитном доме, консьерж, современная планировка, сауна, хорошее состояние, во дворе паркинг. Рядом метро. Прекрасный вид с высоты птичьего полета на город, ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Автовская ул., д. 2

48844

Отличная 3-комн. кв. общей пл. 84,4 кв.м в кирпичном доме 1957 г.п. (сталинка). Квартира расположена на 4-м этаже, есть лифт, вход в парадную со двора. Квартира двусторонняя, одна комната 13,7 кв.м изолированная, две комнаты (20,9+24) смежные, большой коридор 9,7 кв.м, кухня 9 кв.м, ванная комната 4,4 кв.м (джакузи), застекленный балкон 2,4 кв.м. Интересная планировка, хороший ремонт, наличие парковки, близость станции метро делает квартиру интересной для приобретения как для жизни, так и для сдачи в аренду. Квартира в собств., док-ты в наличии. Готовы работать с ипотекой.

Пр. Стачек

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 200 000 руб.

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

Пр. Стачек

48342 Предлагается на продажу 3-комнатная квартира в кирпичном доме,общая площадь 75,5 кв.м (16,2 + 16,3 + 16,3), кухня 8 кв.м. Великолепная планировка, качественный ремонт стеклопакеты, остекление балконов, паркет. Зеленый двор, закрытая площадка, парковка. Вся инфраструктура, рядом парк и бульвар для прогулок. Квартира продается без встречной покупки. Ипотека возможна.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пл. Льва Толстого, д. 5

Великолепная 3-комнатная квартира 91 кв.м общ. пл. в центре города, в шаговой доступности от м. "Петроградская", паркет, встроенная кухня, частичный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Отремонтированная кровля над квартирой. Вход с улицы, парадная в хорошем состоянии, видеонаблюдение, квартира под сигнализацией.

5943

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.

Гражданский пр., д. 121/100

3-комн. кв. светлая квартира, трехстор. На 4-м эт. 9-эт. кирп. дома 1984 года постройки. Общ. пл. 69 кв.м, жилая площадь 40,4 кв.м. Комнаты 17,4 кв.м с эркером, 12,2 кв.м и 10,8 кв.м. Застекленная лоджия. Просторный коридор 17 кв.м. Кухня 7,3 кв.м. С/ул раздельный. Высота потолков 2,5 м, пол паркет. Чистый подъезд, хорошие соседи. ТСЖ. Вся инфраструктура. Ст. м. "Гражданский пр." 3 мин. пешком. Мебель в подарок. Прямая продажа. Док-ты готовы. Собств. более 3 лет.

Стрельна, ул. Гоголя

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 800 000 руб.

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

Всеволожск, Советская ул., д. 32

48887

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 600 000 руб.

16846 Шикарная 4-комн. кв. в центре Всеволожска, все комнаты изолированы, евроремонт, пл. 78,8 кв.м, стеклопакеты, 2-сторонняя, 2 застекленные лоджии. На 1-м этаже имеется кладовка 6 кв.м, зеленая парковая зона, вся инфраструктура в шаговой доступности. Есть место на стоянке для личного транспорта во дворе. Подходит под ипотеку. Встроенная кухня остается.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадный квартал

7227

Ул. Восстания, д. 8а

Парадный квартал - самый масштабный проект недвижимости класса de luxe в центре города. Это первый элитный квартал, который станет самый фешенебельным районом города на Неве, символом блестящей светской и деловой жизни Петербурга. Это идеал комфорта и благополучия. Это место для избранных. 4-комнатная квартира площадью 146 кв.м. Паркинг за отдельную стоимость.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

29 000 000 руб.

63 000 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Восстания, д. 8

7269

Новый элитный дом, Видовая квартира в элитном доме, без отделки, общая площадь 182 кв.м, 6 этаж + мансарда. 2 балкона, подземный паркинг. Прямая продажа.

322-52-00

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

Элитный жилой комплекс 2007 г.п. 3-комнатная квартира площадью 105 кв.м. 3 балкона. Виден Смольный собор. Рядом Нева и Таврический сад. Стильный дизайн. Ремонт евростандарт. 2СУ, встроенная мебель и бытовая техника. Итальянские двери. Постирочная. Закрытая территория. Охрана.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

88784 3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира S общ. 175 кв.м, h - 3,5 м. Расположена на 4/6 этажного кирпично-монолитного дома. 2 СУ, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входит в стоимость). Торг.

35 000 000 руб.

42237

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

24 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. Робеспьера, д. 12

113194

Наб. Робеспьера, д. 12

Новый жилой комплекс "Дом на Неве" - современный клубный дом 1998-2002 г.п. Рядом Таврический сад, Смольный собор. Общая площадь квартиры 246,6 кв.м. Функциональная планировка. Ремонт евростандарт, встроенная кухня. Кухня-гостиная, кабинет - на Неву, 3 спальни в евродворик. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Фитнес-клуб. Прямая продажа. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

45 000 000 руб.

20 000 000 руб.

www.advecs.com

Шпалерная ул., д. 42

158383

www.advecs.com

Пушкарский пер.

87482

Двусторонняя 2-уровневая квартира с балконом и видовой террасой в историческом центре Санкт-Петербурга в кирпичном доме 2000 г.п. В квартире только что закончен дизайнерский ремонт высокого качества. Разноуровневые потолки - 2,7-5 метров, отличная парадная с консьержем, закрытый охраняемый двор с парковкой, организовано ТСЖ. Общая площадь 154 кв.м. Торг уместен.

Новый дом. Рядом Александровский парк, Петропавловская крепость. Фасадная квартира с функциональной планировкой, общей площадью 156 кв.м. Угловая, окна на улицу и зеленый садик. 3 балкона, эркер. Без отделки. 3/6-этажного дома. Собственность. Подземный паркинг (1 машиноместо) за отдельную плату. Консьерж. Охрана. ТСЖ. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

35 000 000 руб.

30 000 000 руб.

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 26

135547 Новый жилой клубный дом на Неве 1998-2002 г.п. построенный компанией RBI. 3-комнатная квартира, Sобщ=143 кв.м. Двусторонняя, 7/7-этажного дома. Большая светлая кухня-гостиная с видом на Таврический сад. Спальни в тихий евродвор. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг (1 авто). Торг.

80286 Новый элитный жилой комплекс «Фаворит». Квартира с видом на Малую Невку, парк. Функциональная планировка на 3 стороны. 2 лоджии. 3 балкона.Частичная черновая отделка. 2 камина. одна квартира на этаже. Охрана территории. Спортивный комплекс. 1 машиноместо (на 2 авто).

Наб. Робеспьера, д. 4

22222 Новый жилой комплекс 2007 года постройки. Видовая – Нева, Общая площадь квартиры 300 м. свободной планировки, двусторонняя, охрана, паркинг. Рядом Таврический сад, Смольный собор. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

75 000 000 руб.

110 000 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. Мартынова, д. 6

175304

Невский пр., д. 112

172352

Красивая квартира общей площадью 160 кв.м с 3 спальнями, с кухней-гостиной 51 кв.м, расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машиноместа.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Уютная квартира 55 кв.м на третьем этаже 4-этажного дома, рядом с ТЦ "Стокманн" . Ремонт, мебель. Отлично сдается, замечательная инвестиция.

322-52-00

www.advecs.com

45 500 000 руб.

Загородный пр., д. 33

В прямой продаже чудная однокомнатная квартира образца "Заехал и живи или сдавай". Парадный вход с Бородинской ул., эркер на тихую Бородинскую ул., а кухня - в чистый двор. Потолки 3,5 м с прекрасно отреставрированной лепниной, на кухне - изразцовая печь. Общая площадь 57,4 кв.м, комнатна 28 кв.м, кухня 17 кв.м, холл — 8 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома с лифтом, домофон. Метро «Звенигородская» - 5 минут пешком. Дом начала века, с металлическими перекрытиями, арх. Прянишников. Возможна ипотека.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Троицкая пл., д. 1

172351

322-52-00 www.advecs.com

7 100 000 руб.

155648

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

17-я линия В.О., д. 14

В прямой продаже на 6-м этаже 7-этажного нового дома 2010 г.п. славная 2-комнатная квартира без отделки. Общая площадь 67,3 кв.м, с приведенной (терраса 80 кв.м и балкон) - 93 кв.м. На террасе можно организовать зону отдыха, учитывая местоположение дома, - реальная замена дачи! В цену входит большое машиноместо в благоустроенном подземном паркинге.

+ 7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Наб. Робеспьера, д. 4

8 200 000 руб.

159308

322-52-00 www.advecs.com

10 600 000 руб.

141799 Прекрасная квартира общей площадью 106,6 кв.м, расположенная на 7-м этаже 9-этажного дома, построенного в 2006 году по проекту арх. мастерской В.М. Фрайфельда. В квартире произведен изысканный ремонт, встроенная кухня, техника Куперсбуш. Комнаты 21 и 17 кв.м, гостиная объединена с кухней 50 кв.м. Ст.м. "Черная речка" - 10 минут пешком.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

20 580 000 руб.

21 900 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Торжковская ул., д. 13

114402

Крестовский пр., д. 15

86567

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

12 500 000 руб.

Кронверкский пр., д. 27

86548

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями, общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной - камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро - 5 минут пешком. Возможно приобретение 2 машиномест в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Английская наб., д. 24

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

В прямой продаже отличная квартира. 2 спальни 17,4 и 22 кв.м и кухня-столовая 38,5 кв.м, ванная с окном на 4/7-этажного дома с КР 1995 г. Общая площадь 117 кв.м. Дизайн, ремонт, встроенная кухня, 2 СУ, узаконенная перепланировка, чистая парадная, лифт. Окна и 2 балкона на Ленфильм. Парковка во дворе.

322-52-00

15 500 000 руб.

29 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

4-я Советская ул., д. 10

50933

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

19 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

23 600 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малая Посадская ул., д. 12

18505

Адмиралтейская наб., д. 6

11994

В продаже отличная 3-комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

11 800 000 руб.

Смольный пр., д. 6

128830

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя: комнаты - на дворец великого князя Михаила Михайловича, кухня-столовая - в благоустроенный двор. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Съезжинская ул., д. 36

322-52-00 www.advecs.com

12 700 000 руб.

124642 Роскошная 4-комнатная квартира в историческом месте Петроградского района рядом с Александровским парком, Зоопарком и Мюзик-Холлом. Квартира укомплектована элитной мебелью, канальные кондиционеры. Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят два машиноместа в паркинге. Прямая продажа.

945-91-51, Вавилова Наталья

В прямой продаже отличная 3-комнатная квартира пл.130 кв.м, расположенная на 3-м этаже 5-этажного дома, с чудным видом на парк и Смольный собор! Качественный ремонт, уютная обстановка, удобная планировка - и открыточный вид за окнами! Парадный вход, консьерж и охрана, легкая лестница в идеальном состоянии. Имеется парковочное место во дворе.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Куйбышева, д. 26

322-52-00

25 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

96888

Ул. Пестеля, д. 8

87022

В современном элитном комплексе в прямой продаже предлагается 4-комнатная квартира с добротным ремонтом, встроенной мебелью и техникой. Удобная планировка – большой холл, два санузла. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Доходный дом архитектора А.А. Кузьмина, год постройки 1876-77, реконструкция – 1979-81 гг., ж/б перекрытия, высота потолков 3,7 м. Окна на две стороны на улицу (1 окно) и просторный двор. Уютная, очень светлая квартира.

945-91-51, Вавилова Наталья

322-52-00

27 500 000 руб.

6 800 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Таврическая ул., д. 1

113553

Ул. Рубинштейна, д. 5

Отличная отремонтированная квартира Sобщ = 196 кв.м, 4/6 эт., лифт, вход, окна улица. Гостиная 46 кв.м с прекрасным камином, 3 спальни, 2 санузла, кухня-столовая 23 кв.м, возможно деление на 2 квартиры. Украшение квартиры - эркер.

+7 (911) 232-42-92, Морозова Елена

322-52-00

29 900 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

7-я Советская ул., д. 34

45890 В центре Петербурга, в двуx минутах от Невского проспекта квартира 318 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома с лифтом. Вход парадный, окна на улицу и в закрытый с парковкой двор. Прямая продажа. Свободна.

179441

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д.19

187495

ПП+ гараж 2500 тыс. руб. Светлая и просторная 2-уровневая 3-комн. квартира 137 кв.м в отличном состоянии, в тихом спокойном месте, готова к комфортному проживанию, большая кухня-столовая со встроенной мебелью, просторная ванная комната с джакузи и душевой кабиной, с/у на каждом этаже, 2 шкафакупе, кондиционеры, балкон в кухне-столовой.Чистая парадная по одной квартире на этаже, утепленная кровля. Гараж во дворе 22,5 кв.м.

943-82-65, Матвеева Ирина

333-33-03 www.advecs.com

20 500 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 14

177748

3-комн. квартира 130 кв.м. Отличная по планировке, двусторонняя, в центре города. Преимущества: 2 действующие израсцовые печи. Парадный вход с Каменноостровского пр. Дом возведен по проекту гражд. инж. С. И. Минаша в стиле неоклассицизма, как доходный дом для владелицы М. В. Воейковой, жены адъютанта военного министра В. А. Сухомлинова. Монументальное и строгое здание. Фасады с греко-дорическими пилястрами. Скругленный угол также декорирован колоннами. В подъезде 3 квартиры, по одной на этаже.

943-82-65, Матвеева Ирина

333-33-03 www.advecs.com

18 200 000 руб.

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136082

Продается отличная двухкомнатная квартира в центре, рядом дом-музей А.С. Пушкина, Эрмитаж, Зимняя канавка, в этом доме жил И.Пущин. Окна на тихий зеленый двор. Выход на наб. р. Мойки и Большую Конюшенную. Квартира с евроремонтом 87 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня 12,7 кв.м, полы с подогревом, потолки 3,05 м, более 3 лет в собственности.

+7 (911) 269-99-83, Кокорина Ольга

340-04-94

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартирастрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ =160 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

20 900 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

113 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Мойки

Дворцовая наб., д. 12 Элитная 3-комнатная квартира в доме на 4-м этаже дома с капитальным ремонтом в 1947 г. Общая площадь квартиры составляет 104 кв.м, комнаты – 17,6+32,9+19,7 кв.м. Высота потолков – 3 м. 2 входа в дом. Из окон квартиры открывается великолепный вид Неву.

+7 (905) 260-97-75, Юлия

Предлагается к продаже 2-этажный особняк с мансардой, фасад с окнами на Мойку, рядом с Новой Голландией. Здание, одно из лучших периода эклектики в Петербурге, имеет романтический силуэт, характерный для старинных европейских городов. Здание готово к реконструкции, перегородки снесены, планировка открытая. Имеются необходимые коммуникации: центральное отопление, водопровод, электричество, канализация, вентиляция естественная. Возможно использовать под галерею, бутик-отель, представительство.

+7 (905) 260-97-75, Юлия

Коломяги, Главная ул., д. 35

Общая площадь четырехуровнего танхауса – 200 кв.м. Разновысотные потолки. Первый уровень – гараж и прихожая. Заезд с улицы, выход во дворик с барбекю. Второй и третий уровень – жилые помещения. Балконы во двор и на улицу. Четвертый уровень – мансарда. Вид на Шуваловский пруд. Все коммуникации. Собственность. Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

985-43-89, Анна

100

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

44 000 000 руб.

L17832

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

100 000 руб./кв.м

Ольгино, Коннолахтинский пр., д. 55

Продажа танхаусов в малоэтажном комплексе, расположенном в экологически чистом районе, недалеко от Лахтинского разлива. Включает в себя два индивидуальных жилых корпуса. Корпуса разделены на 11 индивидуальных секций с площадью от 148 до 216 кв.м. Каждая секция состоит из первого, второго этажа, мансарды и встроенного паркинга. Высота потолков от 3 до 6 метров. Срок окончания строительства - I квартал 2012 года.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

60 000 руб./кв.м.

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Морская наб., д. 37/1

22448 Предлагается к продаже великолепная 4-комнатная квартира, общей площадью 160 кв.м в новом жилом комплексе «Морской Каскад». Эксклюзивный ремонт, авторский дизайн с использованием натуральных материалов. 3 полноценные спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, сауна, 2 санузла. Продается со бытовой техникой и мебелью. 2-сторонняя квартира, находится на 16-м этаже, из окон открывается потрясающий вид на Финский залив. Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Наб. р. Карповки, д. 19

Ул. Пугачева, д. 6

Элитная 10-комнатная квартира в самом сердце Петербурга. Апартаменты общей площадью – 358,4 кв.м. Высота потолков – 3,6 м. Дом 1912 года постройки с капитальным ремонтом, пешая доступность до ст. м. «Петроградская». Квартира с трехсторонней планировкой, метраж комнат от 32,8 до 13,7 кв.м. Площадь кухни – 18 кв.м. Из окон квартиры открывается великолепный вид на воду.

В доме повышенной комфортности со встроенным паркингом «Коломяги-бриз» предлагается к продаже великолепная 3-сторонняя, 3-комнатная квартира, общей площадью 100,4 кв.м. Отличная планировка, комнаты - 13,5, 17,5 и 20,2 кв.м, кухня – 18,3 кв.м, 2 санузла. Дом расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга. Современные инженерные системы, закрытая территория с системой контроля доступа.

+7 (905) 260-97-75, Юлия

Наб. р. Мойки

Трехкомнатная квартира в доме на набережной реки Мойки, в двух шагах от Дворцовой площади. Авторский дизайн, современные коммуникации. Лучший вид на реку Мойку и Исаакиевский собор. Консьерж-служба. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

48 000 000 руб.

17279

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 985-43-89, Анна

24 000 000 руб.

64-235-64, Денис

Ул. Рубинштейна, д. 5

Роскошная 13-комн. квартира общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Круглосуточная охрана квартир. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

985-43-89, Анна

17648

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

11 000 000 руб.

14808

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин, Средняя ул., д. 8, корп. 2

L12504

Ул. Лизы Чайкиной, д. 24

L20699

Интересная 3-уровневая квартира 500 кв.м с мансардой в новом жилом комплексе в парковой зоне г. Пушкина с видом на Екатерининский дворец и Лицейский парк. Окна на 3 стороны, свободная планировка, высокие потолки. 2 м/м в цокольном этаже – в подарок! Есть возможность разделить на 2 квартиры.

+7 (960) 252-31-30, Анатолий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

74 999 000 руб.

Ул. Кораблестроителей, д. 40, корп. 5

L12959

Просторная 5-комн. кв. с хорошим ремонтом! Рядом Александровкий парк. Двусторонняя, с удобной планировкой. S=135 кв.м. Большие комнаты: 21,4+24,4+26,4+13,2+15,3 кв. м. Кухня 15,2 кв.м. Высокие потолки. Лепнина. Изразцовые печи. Два входа в квартиру. Отремонтированная парадная с камином. 5/5 эт. Лифт. Парковка (бесплатная в закрытом дворе и платный паркинг в 5 мин. от дома). Кирпичный дом (материал перекрытий металлические балки). Тихая улица. Рядом школа и 3 детсада. До м. "Горьковская", "Спортивная" 10 мин. пешком. В собственности более 3 лет. Звоните!

+7 (962) 714-68-45, Татьяна

Парусная ул.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 400 000 руб.

17649

Уютная 2-комнатная квартира, рядом с Финским заливом, общей площадью 60,7 кв.м. Жилая пл. – 14,3 +16,2 кв.м, кухня -12,2 кв.м. На 3-м этаже 16-эт. кирпичного дома, 2004 г.п., 2 с/у. Застекленная лоджия, теплые полы, натуральный паркет. Встроенная кухня, посудомоечная и стиральная машина. Великолепный дворик с альпийской горкой и фонтаном. Профессиональная охрана и служба эксплуатации, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входит одно машиноместо.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

8 500 000 руб.

Предлагается к продаже 2-комнатная квартира в новом жилом комплексе «Белый парус». Общая площадь квартиры – 92 кв.м, кухня – 16,3 кв.м, 2 санузла. Планировка удобна и эргономична, чистовая отделка. Современный многофункциональный 14-16-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт». Дом построен по индивидуальному проекту, имеет встроенно-пристроенный паркинг. Развитая инфраструктура района, престижность Васильевского острова, близость Финского залива делают этот дом привлекательным для проживания.

64-235-64, Денис

Морской пр., д. 28

Наб. Робеспьера

Клубный дом «Морской, 28» расположен на Крестовском острове – в самом престижном районе Санкт-Петербурга. Квартиры в элитном доме отличаются свободными, просторными планировками и большими кухнями. Площадь квартир варьируется от 60 до 190 кв. метров. В квартирах верхних этажей предусмотрены камины и выходы на видовые террасы, расположенные на крыше дома. Шикарное панорамное остекление квартир позволяет любоваться живописными пейзажами Крестовского острова.

Продается великолепная 3-комнатная квартира в Центральном районе на набережной Робеспьера. Прекрасный панорамный вид на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Общая площадь квартиры 70 кв.м.

948-35-89, Анна

102

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

8 200 000 руб.

L14688

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (905) 260-97-75, Юлия

12 300 000 руб.

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пр. Луначарского, д. 1

L18821

Наб. Кутузова, д. 26

Р1123

Уникальная квартира, принадлежавшая ранее члену Союза художников! Панорамное металло-пластиковое остекление! Трех-ур. планировка, 3 эт. изолированных помещений, в квартире есть сауна и 2 душевые кабины, много подсобных помещений. Хороший ремонт со встроенной кухней с бытовой техникой, паркетом на первом уровне, плиткой на полу на 2-м уровне, дощатым полом на 3 уровне. Панорамный вид на город! Близость озер и шаговая доступность метро, развитая инфраструктура!

+7 (911) 919-15-48, Елена

575-8-575

Предлагается к продаже 4-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Год постройки 1917. Вход с набережной Кутузова, закрытый двор, возможна парковка, общ. пл. 82 кв.м, 1-й этаж, один собственник. Идеально для использования под коммерческие цели.

www.vashdom-spb.ru

8 800 000 руб.

Фурштатская ул., д. 9

L20295

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (931) 261-99-98, Ольга

Туристская ул., д. 5

6 900 000 руб.

L20635

Уникальное предложение! Двухкомнатная квартира в историческом центре. Жилой дом 1903 г.п. Архитектор А.Ф. Бубырь, стиль модерн. Круглосуточная охрана. Парадный вход. На 1-м этаже консульство Испании, консьерж, 3-й этаж 5-этажного дома с лифтом, h= 3,66 м. Спальня 27 кв.м, гостиная 22 кв.м с действующим камином, кухня со встроенной мебелью 5,4 кв.м. Перекрытия металл. Парковка со шлагбаумом. Квартира в отличном состоянии, готовая для проживания!

+7 (911) 919-15-48, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

9 900 000 руб.

Предлагается к продаже великолепная 4-комнатная квартира с полной отделкой общей площадью 123 кв.м, кухня 15 кв.м, изолированные комнаты 25+14+12+11 кв.м, потолок 2,5 м. 2 санузла, лоджия. Квартира располагается на 20-м этаже 25-этажного дома 2009 года постройки, 2 лифта. Вход со двора. Великолепный вид на залив. Имеется своя парковка, внутренний дворик. Прямая продажа.

+7 (965) 052-65-54, Ирина

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

7 500 000 руб.

Парадный квартал

L6661 Предлагаем Вашему вниманию к продаже пентхаус, общей площадью 153 кв.м в элитном жилом комплексе «Парадный квартал». Из окон 5-комнатного пентхауса и двух террас открываются завораживающие виды на изумрудную зелень Таврического сада, величественную красоту Смольного собора, на золотые купола Спаса на крови и Исаакиевский собор. Дом обустроен современными системами безопасности, очистки воды, автономными газовыми котельными. Подземный паркинг.

992-52-00, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Ленина, д. 8

Ул. Савушкина, д. 143

L19028 Двухуровневый пентхаус в стиле Loft. 1-й этаж: гостиная (потолки 5,2 м, панорамное остекление), детская, кухнястоловая, большая прихожая, гардеробная, балконы. 2-й этаж: спальня с балконом, санузел, гардеробная. На стенах гостиной - койланоглиф с применением сусального золота. Ванная на 1-м и 2-м уровнях, мебель, сантехника, смесители и аксессуары фирмы Flaminia (Италия). Эксклюзивная лестница в гостиной выполнена из тика, био-камин. Две системы кондиционирования.

965-19-50, Денис Роскошная барская квартира общей площадью 125,9 кв.м в элитном Колобовском доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3,34), большая ванная комната (6 кв.м). Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. Прямая продажа, собственность.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна, +7 (906) 240-88-82, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

19 500 000 руб.

Цена по запросу

Ул. Рубинштейна, д. 15/17

16238

Эксклюзивная 6-комн. квартира общей площадью 270 кв.м. Квартира в одном из самых знаменитых домов-памятников Петербурга – Толстовском доме. Удобная перепланировка: 2 входа, кабинет, гостевые, гостиные. Ухоженная парадная. Парковка. Охрана. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru.

965-19-50, Денис

Комендантский пр., д. 40

L19831

Луначарского пр., д. 52

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

L22069 Великолепная 3-комн. квартира в кирпичном доме расположена на втором этаже 17-этажного кирпичного дома. Общая площадь 120 кв.м. Уникальный авторский дизайн. Жилая площадь - 70 кв.м, кухня – 20 кв.м, ванна, сауна. Удобное расположение: м. «Озерки» в 10 минутах ходьбы, в шаговой доступности крупные гипермаркеты, удобный выезд на КАД. Закрытый охраняемый двор, консьерж, прямая продажа.

+7 (911) 218-66-53, Елена Николаевна Предлагается к продаже уютная 2-комн. квартира. Общая площадь – 55 кв.м, жилая 31,2 кв.м, кухня – 8,5 кв.м, коридор – 12. Комнаты изолированные, площадью 17,6 кв.м и 13,6 кв.м. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного дома, потолки - 2,6 м, лифт. В квартире косметический ремонт, импортная сантехника , новый линолеум, чистый подъезд, тихий двор.

+7 (904) 634-48-35, Ольга

104

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

4 380 000 руб.

11 500 000 руб.

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Савушкина, д. 115

М276

Адмиралтейская наб., д. 12

L14802

Предлагается к продаже великолепная 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, общей площадью – 71 кв.м, кухня – 25 кв.м, изолированные комнаты 16+14+12 кв.м. Квартира расположена на 10-м этаже 17-этажного дома. Удобное расположение - в шаговой доступности от метро «Старая деревня». Исключительный вид на залив, уютный чистый двор. Прямая продажа.

+7 (905) 222-70-28, Елена Валентиновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

5 750 000 руб.

Большеохтинский пр., д. 9

3374

Квартира со свободной планировкой под чистовую отделку, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Вид на Неву, Ростральные колонны, Исаакиевский собор, купол Адмиралтейства. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

992-52-00, Анна

Пушкинский р-н, пос. Александровская

L16978

Великолепный кирпичный коттедж с камином площадью 243 кв.м, ИЖС, 2 с/у в доме. Доступность – 15 мин. от ж/д станции «Пл. Александровская». Участок приватизирован, площадью 12 сот. Дополнительны постройки - баня, сарай, гараж, встроен. гараж, оранжерея. Коммуникации подведены – магистральный газ, скважина, газовое отопление (котел). Дом и земля в собственности. Инфраструктура - магазин, больница, милиция, школа, церковь.

+7 (904) 634-48-35, Ольга Квартира общей площадью 88 кв.м напротив Смольного собора в новом жилом комплексе «Дом на Большеохтинской». Прекрасный вид из окон на Большеохтинский мост. Свободная планировка, паркинг. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

985-43-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

10 600 000 руб.

16-я линия В.О., д. 37

L20986

Шикарная 4-комнатная квартира в элитном доме с шикарным ремонтом! Общая площадь – 155 кв.м. Великолепная угловая гостиная с фигурными окнами, кухня-столовая – 33 кв.м, гардеробная. Пол – кафель. Высота потолков – 3 м. Огромный холл. Достойные соседи, консьерж, охрана. Дом 1997 года постройки.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна +7 (906) 240-88-82, 973-05-23, Татьяна

38 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Тверская ул., д. 2 / Таврическая ул., д. 37

Шпалерная ул., д. 50/1 Рядом с Таврическим садом, в современном кирп. доме 4-комн. кв. пл. 120 кв.м, дерев. ст/пакеты, теплые полы, системы кондиционирования и принудительной вентиляции, скрытая разводка под домашний кинотеатр, талантливая работа дизайнера над интерьером, 2 тел. линии, wi-fi, закрытая охран. территория, подземный паркинг, собств. котельная, консьерж, красивые парадные, знаменитая гимназия "Альма-матер", собственность более 3 лет. an-gordeeva@mail.ru

+7 (911) 140-07-40 Роскошная квартира в элитном доме. Вид: Таврический сад и дворец, общ. пл. 192,3 кв.м, комнаты: 50,4+34+34,9 кв.м, кухня-столовая 37,3 кв.м, два с/у. Вход с улицы. Охрана. Реконструкция дома 1990 г. Подробная информация и виртуальный тур: www. tavr37.ru Торг.

325-65-55

59 000 000 руб.

32 000 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (911) 140-07-40

Большой пр. П.С., д. 13

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4 Для ценителей старого Петербурга. Великолепная 5-комнатная квартира пл. 235 кв.м с окнами на 3 стороны. Комнаты 49 + 38+43+21+19 кв.м, кухня 17 кв.м, камин, 2 с/у, эркер, 2 балкона. Свежий капремонт с полным обновлением перекрытий. Высококачественные отделочные материалы и современная, экономичная система коммуникаций «Умный дом». Консьерж. Квартира продается по цене «срочная продажа»! Возможно приобретение мансардного уровня 200 кв.м.

Роскошная квартира 176 кв.м + 55 кв.м лоджия, 20-й эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид, простор. холлы с дизайн. отделкой в стиле Art Nouveau, cистема безопасности и разграничения доступа (магн. чипы), вентил. фасад с отделкой натур. гранитом, комплексная п/пожар. система, панор. остекление. Удобство, комфорт, престиж.

923-06-12, Шапринская Виктория

+7 (950) 009-02-32, Елена

325-65-55

327-31-23

28 000 000 руб.

21 500 000 руб.

www.anspb.ru

106

www.anspb.ru

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

В.О., ул. Кораблестроителей, д. 32, корп. 3

Павловск

Красивая 4-комнатная квартира в элитном ЖК «Морской Фасад». С видом на залив и красивый двор. Дизайнерский евроремонт в стиле хай-тек с использованием дорогих отделочных материалов. Феерическая подсветка. Общая площадь 140 кв.м, просторная кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузла, 2 балкона. Встроенная кухня, бытовая техника лучших производителей. В комплексе есть все для комфортной жизни – видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг, закрытый двор, магазины, рестораны, фитнес-центр.

Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты - уникальное сочетание условий для комфортной жизни. Двухуровневая квартира общей пл. 200 кв.м, 1-я линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в собств. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконом и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

+7 (911) 907-93-02, Смирнова Надежда

325-65-55

321-18-18

21 000 000 руб.

20 600 000 руб.

www.anspb.ru

Мытнинская наб., д. 1

www.anspb.ru

Б. Озерная ул., д. 77 Уникальная видовая 2-комн. кв. Весь исторический центр вы сможете охватить одним взглядом – ансамбль стрелки Васильевского о., Дворцовый мост, Дворцовая наб. и Эрмитаж, водная перспектива Невы, Петропавловский собор, а также Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Спас на Крови, Мечеть.

Квартира свободной планировки 109,7 кв.м, лоджия с теплым полом. Зеленая зона отдыха на 2 кв. Подземный паркинг. Дом в стиле англ. архитектуры XIX века на берегу Нижн. Суздальского оз. На 1-м этаже SPA-центр два бассейна, джакузи, сауна, трен. зал, зона отдыха, кафе и детская комната. Во дворе парк с водоемом, водопадом и ночной подсветкой. Охр. территория.

+7 (906) 246-11-18

+7 (911) 727-54-13, Григорьева Наталия

676-52-76

574-98-78

17 500 000 руб.

16 000 000 руб.

www.anspb.ru

Московский пр. , д. 4

Гданьская ул. В прямой продаже отличная 6-комн. кв. двусторонняя в центре Петербурга, 1914 г.п., общ. пл. 177 кв.м, высота потолков 3,51 м, встроенная кухня, 3 санузла. Просторная квартира с классическим ремонтом, гармонично сочетает функциональность, стиль и особую атмосферу старинного здания, полностью меблирована. Эта квартира имеет колоссальную ценность в связи с удобным расположением, вход с Московского проспекта, 3 мин. пешком до ст. м. "Садовая".

2-эт. дом на 7 квартир, недалеко от м. "Удельная", общ. пл. 78 кв.м, кухня-гостиная 34 кв.м, спальня 20 кв.м, гардеробная, ванная с окном, холл 11,4 кв.м. Мебель, встр. техника, кондиционер, бойлер, теплые полы. Территория дома огорожена, видеонаблюдение, охрана. 2 парк. места. Прямая продажа.

+7 (905) 266-28-18

+7 (911) 945-41-73, +7 (965) 090-61-60

321-18-18

325-65-55

13 600 000 руб.

9 950 000 руб.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Катитанская ул., д. 4

Большой пр., д. 106 Элитная видовая 4-комнатная квартира на берегу Финского залива, панорамные окна, потрясающие виды, 3/17 этаж, общая площадь — 208 кв.м, 2 санузла. Качественный дизайнерский ремонт, консьерж. Закрытый паркинг, в двух шагах Финский залив.

Уникальная видовая 6-комн. кв., общей площадью 182 кв.м с евроремонтом. Квартира включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую, три спальни, кабинет, холлприхожую, сауну, 2 ванные комнаты, 2 с/у, камин. В квартире имеется 2 балкона с которых открывается вид на Ботанический сад и реку Карповку.

+7 (901) 320-27-33

+7 (921) 376-82-66

373-05-00

676-52-76

33 000 000 руб.

22 900 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Профессора Попова, д. 27

www.anspb.ru

Синопская наб., д. 36 Предлагается в продажу 4-комнатная квартира 2002 г.п., 3-сторонняя. Отличная планировка, комнаты 16+17+16+21 кв.м, кухнястоловая 26 кв.м, 2 санузла, две гардеробные, холл 20 кв.м. Три балкона. Закрытый двор, охрана.

Отличная 3-сторонняя, 5-комнатная квартира, окна выходят на Синопскую набережную, станция метро «Пл. Александра Невского» в 10 минутной доступности. Квартира расположена на 3-м этаже, общая площадь 211 кв. м, комнаты изолированные. Высота потолков 3,13 м.

+7 (911) 254-11-88

+7 (911) 246-72-00

676-52-76

373-05-00

21 500 000 руб.

16 000 000 руб.

www.anspb.ru

Кронштадт, ул. Юрия Инге, д. 3

www.anspb.ru

Загородный пр., д. 33 В историческом центре Кронштадта комфортная 3-сторонняя квартира, общая пл. 200 кв.м, с авторским дизайном, на 4-м этаже 5-этажного дома. 2 с/у, сантехника Villeroy & Boch (Германия). Гостиная с камином, мебель (Италия). Бытовая техника премиум-класса Miele (Германия). Окна Tiivi (Финляндия). Художественный паркет. Межкомнатные двери из массива ценных пород дерева Garofoli (Италия). Вид на Морской собор. Зеленый, тихий дворик. Прямая продажа. Свободна.

+7 (981) 870-59-69

574-98-78 www.anspb.ru

16 000 000 руб.

108

В историческом центре городa продается двустороняя 4-комн.кв. Площадь квартиры 146 кв.м. Старый фонд 2-м этаж 5-этажного дома. Большие изолированные комнаты 27+26+24+21 кв.м. Просторная кухня 14,8 кв.м. Действующий камин. Эркер. Хорошее состояние. 2 минуты пешком ст. м. «Звенигородская». Рядом находится школа. Развитая инфраструктура.

+7 (904) 643-93-11

574-98-78 www.anspb.ru

12 900 000 руб.

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Фонтанки, д. 139

Пушкин, ул. Глинки, д. 17

Вид на реку Фонтанку и купола Троицкого собора. В кирпичном доме 1896-1897 г.п., 3-комнатная квартира в центре города на 3/ 5 этаже, площадь 117,85 кв.м, комн. изолированные 32+31 (камин действующий) + 22 кв.м, кухня 12 кв.м, ванная комната 7 кв.м, потолки h=3,83 (сохранена лепнина). Вход со двора, на три квартиры. Парковка у дома либо платная стоянка за углом. Рядом Троицкий и Никольский соборы, Усачевские бани, оздоровительный SPA-центр, Мариинский театр, для прогулок наб. Крюкова канала.

Отличная двухуровневая 4-комнатная квартира в прямой продаже, общей площадью 133 кв.м, большой выбор для дизайнерских решений,тихий, уютный двор,прилегающая территория к дому огорожена, подземный паркинг, отделка от застройщика.

+7 (953) 156-67-10

325-65-55 www.anspb.ru

11 700 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (911) 753-04-36

Боткинская ул., д. 15/1

Наб. реки Фонтанки, д. 29/66

3-комнатная квартира на 3/6 этаже общей площадью 77,4 кв.м, в центре города в доме 2004 г.п. Уютная планировка: прихожая 8,7 кв.м, кухня 13,4 кв.м, гостиная 17,9 + спальня 16,6 кв.м, кабинет 10 кв.м, ванная комната совмещенная 7,1 кв.м. В квартире качественный ремонт, импортные материалы. Квартира меблированная, встроенная кухня, джакузи, душевая кабинка. Парадная чистая. Двор огорожен, во дворе парковка, детская площадка. Метро в 3 мин. пешком, Финляндский вокзал в 10 мин. пешком.

3-комнатная квартира в центре города. В доме 1806 г. / 1978 г (памятник местного значения) Площадь 76,46 кв.м. Комнаты изолированные 25+12+9 кв.м. Кухня 7,70 кв.м. Потолки h=3,35 м. Квартира 2-сторонняя. Окна на Аничков мост, тихий дворик. Дом находится на пересечении набережной реки Фонтанки (популярное место для прогулок) и Невского проспекта. На первом этаже дома расположен ресторан Centre.

+7 (921) 421-66-88

325-65-55 www.anspb.ru

10 800 000 руб.

Лиговский пр., д.107

373-05-00

963-56-63

11 300 000 руб.

325-65-55 www.anspb.ru

9 500 000 руб.

Планерная ул., д. 71-5 Трехкомнатная квартира., Sобщ=99 кв.м, жилая 16+18+15 кв.м, кухня 13 кв.м, собственность больше 3 лет, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж, вид из окна на Юнтоловский заповедник, хорошее транспортное сообщение.

951-70-05

Трехкомнатная квартира, Sобщ=96 кв.м, жилая 28+24+22 кв.м, кухня 8 кв.м, кирпичный дом, два французских балкона, двусторонняя, закрытый двор, парковка, консьерж, отличный ремонт в парадной, две минуты до метро.

491-02-47

7 700 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (921) 334-53-34

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский район, Лахта

Уникальное предложение в экологически чистом месте на берегу Лахтинского залива! В дворцово-парковом ансамбле «Северный Версаль» выставлен на продажу особняк площадью 530 кв.м. Дом создан по индивидуальному проекту в классическом стиле и по своему духу соответствует историческим традициям градостроения Санкт-Петербурга. В трехэтажном особняке удобно расположились сауна, плавательный бассейн площадью 58 кв.м, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, гардеробная. С террасы открывается чудесный вид на окрестности.

961-29-72, Куликова Алла

Наб. р. Мойки, д. 31

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. Предлагаем к продаже замечательную 4-комн. квартиру общей площадью 117 кв.м, жилая 77,5 кв.м, расположенную на 4-м этаже 7-этажного дома с комплексным капитальным ремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон квартиры открывается вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Рядом находятся Конюшенная площадь, собор Спаса Нерукотворного образа, Михайловский сад.

993-21-14, Ольга

110

57993

740-70-40 www.itaka.ru

40 000 000 руб.

Ул. Опочинина, д. 16

В.О. Рек. 2002 г. Респектабельная 2-ур 4-комн. кв. общ. пл. 124 кв.м, жил. пл. 75,5 кв.м, пл. кухни 16 кв.м, 4/4 эт. дом. Благоустроенная - закрытая тер. в окруж стал. домов. Вход, окна - сквер. Однородн. соц. статус. Чистая красивая парадная, домофон, видеонабл. сигнл. Кв. в хор. сост. Действ. камин в гостиной. 2 санузла. 2 бойлера. Доп. пл. - чердачное пом. 40 кв.м. П.П. М. "Приморская" 10 мин. пеш. До залива - 200 м.

961-29-72, Куликова Алла

740-70-40 www.itaka.ru

Цена договорная

124988

740-70-40 www.itaka.ru

13 200 000 руб.

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ярославский пр., д. 67

118136

Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная.

993-21-14, Ольга

Сестрорецк, ул. Николая Соколова

961-29-72, Куликова Алла

Уникальная квартира в "золотом треугольнике" с итальянской террасой и панорамным видом на храмы Санкт-Петербурга. Дом архитектора Володихина построен в 1911 г., капрем. 1986 г. Лифт, одна кв. на площадке. Двусторонняя, балкон в зеленый двор. Просмотр в любое время, квартира готова к продаже.

115803

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Куликова Алла

www.itaka.ru

53 000 000 руб.

125243

Современная квартира с мансардой в курортном р-не в городке «Еловый Дом» 2008 г.п. 25 км от СПб. Sобщ =152 кв.м, 4 спальни, 2 лоджии, кухня 20 кв.м переходит в холл 36 кв.м, h потолка от 3,3 до 6,6 м, второй свет. Классический стиль, элитная итальянская мебель, качественная бытовая техника, место в подземном паркинге. Уникальное сочетание: европейский комфорт и экологически безупречный курортный р-н. Рядом озеро Сестрорецкий Разлив и трасса «Скандинавия».

Ул. Белинского, д. 5

740-70-40

11 000 000 руб.

Миллионная ул., д. 26

Вы хотите жить в особняке на Миллионной с видом на Эрмитаж? Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру общей площадью 100 кв.м в особняке Эбелинга. Дом сооружен в 1803 году по проекту архитектора Л. Руска. В доме жили поэты А.А. Дельвиг и А.Н. Апухтин. Сегодня это любимое место прогулки петербуржцев и гостей города.

+7 (911) 234-60-41, Татьяна

740-70-40 www.itaka.ru

20 000 000 руб.

124134

740-70-40 www.itaka.ru

21 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Беринга, д.10

Прекрасная двусторонняя четырехкомнатная квартира общей площадью 122,3 кв.м. Дом строился в 1999 году для профессорско-преподавательского состава университета, рядом с ним - знаменитый физико-математический лицей "Тридцатка". Квартира с отличным ремонтом, два санузла; оригинальное дизайнерское решение объединило кухню и комнату в прекрасную кухню-столовую площадью в 48 кв.м. Безопасность обеспечивает охрана двора. Для автовладельцев предусмотрен паркинг.

716-44-03, Елена

Наб. Крюкова канала

Квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербрга. Дом построен в 2001 году, всего 12 квартир, закрытый двор, охрана. С балкона открывается вид на набережную Крюкова канала и такие достопримечательности, как Мариинский театр, Никольский и Троицкий соборы. Автономное отопление и горячее водоснабжение от газового котла. Идеальна для 1-2 человек. В квартире большая гостиная 46 кв.м, спальня 15 кв.м, кабинет 15 кв.м, два санузла. Прямая продажа.

919-83-32, Павел

123458

740-70-40 www.itaka.ru

14 950 000 руб.

124975

740-70-40 www.itaka.ru

35 000 000 руб.

Б. Монетная ул., д. 31-33, кв. 35

Великолепное предложение на Петроградской стороне, в самом сердце Санкт-Петербурга. Просторная 4-комнатная квартира с евроремонтом. Общая площадь 105,2 кв.м, комнаты 17+15,6+23,2+15,6 кв.м, кухня-столовая 22,2 кв.м. Все перегородки в квартире не капитальные - возможна перепланировка по Вашему усмотрению. Вход со двора. Во дворе детская площадка, парковка. Вокруг много достопримечательностей.

+7 (921) 747-82-88, Анна

3-комн. кв. площадью 82,3 кв.м на 7-м этаже элитного жилого дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или одна остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

777-11-33

26-я линия В.О., д. 15, лит. А

1-комнатная квартира на 7-м этаже в новом строящемся доме в историческом центре СПб, между Малым и Средним проспектами. Удобное транспортное сообщение: в зоне пешеходной доступности находится станция метро «Василеостровская», а также все основные культурно-исторические достопримечательности Петербурга. Предусмотрена детская площадка, дорожки и газоны. Срок сдачи в эксплуатацию: III кв. 2011 г.

3-комнатная квартира площадью 98,30 на 10-м этаже нового жилого дома на Васильевском острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, богатая инфраструктура, находится в двух шагах от бизнес-центра «Биржа», в то же время он расположен в тихом и уютном квартале. Квартира отличается удобной планировкой. Дополнительным пространством для отдыха является двор комплекса, с декоративными деревьями. Срок сдачи сентябрь 2012 г.

777-11-33

112

www.itaka.ru

5 845 695 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

11 400 000 руб.

Ул. Чернышевского, д. 4

17-я линия В.О.

740-70-40

127640

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

20 310 817 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

10 606 137 руб.

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Карповки / ул. Барочная

Новгородская ул., д. 23

2-комнатная квартира площадью 76,5 кв.м располагается на 2-м этаже 12-этажного жилого комплекса, который возводится в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и «Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на Крестовский остров и Малую Невку.

Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». 1-комн. кв. площадью 37 кв.м на 9-м этаже в 9-12-этажном строящемся элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Комплекс отличают европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. Особый шарм жилому комплексу придает его окружение: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

777-11-33

Загородный пр., д. 14

Роскошная квартира в центре города, у знаменитого перекрестка "Пять углов". Произведен ремонт высокого класса. Квартира с балконом, на 5-м этаже с лифтом. Закрытый двор, парковка. Вблизи вся инфраструктура. Квартира может быть использована как для постоянного комфортного проживания, так и для сдачи в аренду с высоким доходом.

927-77-96, Аврова Юлия

Приморский пр., д. 137, к. 1

Видовая 2-комн. кв. в элитном комплексе на берегу Финского залива. Один из самых экологически чистых районов Петербурга, развитая инфраструктура, новый дом, огороженный двор, охрана, консьержи.

740-70-40 www.itaka.ru

13 190 512 руб.

128197

740-70-40

777-11-33

Утиная ул., д. 6

Дом кирпично-монолитный. До метро «Удельная» – 15 минут пешком. Рядом магазины. Индивидуальный дизайн-проект. Возможность покупки места в паркинге. Двусторонняя. Большая кухнягостинная с подогревом пола. Утепленная лоджия на две комнаты. Есть гардеробная.

www.itaka.ru

8 850 000 руб.

128242

www.itaka.ru

5 930 615 руб.

127762

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 985-88-11, Алла

Невский пр., д. 88

9 400 000 руб.

104299

5-комн. кв. в самом центре Петербурга. S 207 кв.м, дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов 2010 года, двусторонняя, видовая, 3 с/у. Прямая продажа, охраняемый двор и дом.

740-70-40

www.itaka.ru

935-93-88, Алла

740-70-40

14 000 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (921) 893-83-10, Людмила

42 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморское ш., д. 424а

Парадная ул., д. 3

7-этажный элитный жилой комплекс CRYSTAL – единственное предложение высотного комплекса с возможностью постоянного проживания на первой береговой линии Финского залива в окружении золотых песчаных дюн и корабельных сосен. Всего в комплексе 96 апартаментов площадью от 70 до 270 кв.м и две инфраструктурные зоны: SPA-центр и кафе. Срок сдачи: январь 2012 года.

Уникальный архитектурный проект класса de luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная территория. Первая очередь – сдана, вторая очередь – II кв. 2012 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

8 900 000 руб.

Б. Посадская ул.

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

Элитный жилой комплекс «Собрание» расположен в самом сердце Петроградской стороны, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Горьковская». Комплекс выполнен в стиле доходных домов XIX–XX вв. (это подчеркнуто и в архитектуре здания, и в большом обилии штукатурки и в цветовой гамме) и состоит из двух отдельно стоящих корпусов, каждый из которых имеет собственные входы, паркинг и благоустроенную территорию. Срок сдачи: VI кв. 2015 года.

www.elita-spb.ru

6 016 000 руб.

114

www.elita-spb.ru

14 300 000 руб.

Б. Зеленина ул.

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

6 336 245 руб.

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 64

Новгородская ул., д. 23

Новый дом с большим подземным паркингом с автомойкой расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, из окон квартир жилого комплекса открываются уникальные виды на Северную столицу. Фасад здания облицован гранитом и вставками из натурального кварцита. Бутики, фитнес-центр, офисы на первых этажах. На квартиры оформлена собственность.

В 9–12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

17 550 000 руб.

6 206 200 руб.

Депутатская ул., д. 34

Каменноостровский пр., д. 64

Элитный дом на Крестовском острове класса de luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

8-этажный элитный жилой комплекс на Каменноостровском проспекте - жемчужине Петроградской стороны. Навесной вентилируемый фасад облицован натуральным камнем. Высокие потолки, высокотехнологичное импортное оборудование класса HI-END. Трехступенчатая очистка воды, подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория двора. Дом сдан.

740-20-66 www.elita-spb.ru

31 040 000 руб.

Ждановская ул., д. 29

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных пород дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей, библиотека. На квартиры оформлена собственность.

Жилой комплекс премиум-класса. Уникальный архитектурный проект с двухуровневым парадным вестибюлем, открытыми террасами и красивой благоустроенной территорией. Для охраны жилого комплекса используются новейшие системы безопасности и видеонаблюдения. Двухуровневые апартаменты на верхних этажах позволят воплотить дизайн-проект любой сложности. Индивидуальная система кондиционирования, собственная газовая котельная. В жилом комплексе находится двухуровневый подземный паркинг. На квартиры оформлена собственность.

www.elita-spb.ru

17 800 000 руб.

740-20-66 www.elita-spb.ru

8 800 000 руб.

Московский пр., д. 181

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

13 904 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна, д. 17

124345

Уникальное предложение в самом центре Северной столицы! Замечательная квартира в доме на ул. Рубинштейна. Квартира состоит из 2 спален, кухни-гостиной, кабинета, гардеробной, 2 ванных комнат, холла и хозблока. В квартире произведен капитальный ремонт, ванные комнаты оснащены испанской сантехникой, дизайнерской мебелью. Дом расположен в 15 мин. ходьбы от Александринского театра, Невского пассажа, Большого Гостиного двора. В шаговой доступности находится ТЦ "Владимирский пассаж".

983-64-23, Бомова Марина

Наб. р. Мойки, д. 93

740-70-40 www.itaka.ru

80 000 000 руб.

Крестовский пр., д. 15 Квартира класса премиум в стиле хай-тек с видом на набережную реки Мойки. Авторский дизайн, итальянская мебель, эксклюзивная сантехника. Высота потолков от 3,5 до 6 м, второй свет. Парадный вход, парковочное место в охраняемом дворе, ТСЖ. Прямая продажа. Квартира готова к заселению.

Просторная квартира с высококачественным ремонтом и обстановкой, вид на парк, дом 2005 г., по индивидуальному проекту. Гостиная с цветником-водопадом, кабинет, две детские, 2 с/у, сауна, купель, застекленная лоджия, гардероб. Видеонаблюдение, Интернет, Wi-Fi, кондиционер, теплый пол, 20 кВт. Два машиноместа в паркинге. Прямая продажа.

+7 (921) 966-88-23

325-75-77

55 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.nev-al.ru

Петровский пр., д.1

www.nev-al.ru

Наб. р. Карповки, д. 19 Эксклюзивное предложение!!! Уникальная 4-комнатная квартира 158 кв.м с камином на 7-м этаже элитного семиэтажного дома! Высота потолков – 3,4 м, 2 эркера. Шикарный вид на Петровский парк, на воду! Дизайнерский проект, качественные материалы, отличное состояние (квартира не использовалась для постоянного проживания) В доме круглосуточная охрана, есть свой причал! В стоимость входит одно парковочное место. В этой квартире бывали звезды российского и мирового шоу бизнеса и она им понравилась!!! Успейте купить эту уникальную квартиру! Рассмотрим ваши предложения!

5-комн. кв. 260 кв.м, 2/5-эт. дома-памятника (модерн, 1912 г.п., арх. Алексей Зазерский). Двусторонняя, солнечная, потолки 3,75 м, 18 окон, стеклопакеты, балкон. Комнаты 29+36+20+26+34 кв.м, кухня-столовая 47 кв.м, гардеробная 10 кв.м, 2 санузла, бассейн, сауна, теплые полы, итальянская встр. мебель (кухня, библиотека, бильярдная, гардероб), 3 угловые голландские изразцовые печи (действ.), красивая парадная, лифт, консьерж, охрана. Зелёный двор-курдонер. Возможно оборуд. 3 входа с 2 парадных.

+7 (921) 973-34-47, Аля

981-01-01, Алексей

321-18-18 42 200 000 руб.

116

39 000 000 руб.

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новороссийская ул., д. 26

Крестовский пр., д.15 Квартира для любителей хайтек с авторским дизайном, с функциональной планировкой, с хорошим ремонтом из дорогих материалов и высококачественной бытовой техникой. Удачное расположение дома в 5 минутах от станции метро «Крестовский остров» и в шаговой доступности от Приморского парка и ЦПКиО. Дом уникален качеством строительства и услуг, сервисом для жителей дома. Внутренний ансамбль дворовой территории оставляет хорошее впечатление как для хозяев, так и для гостей. Год постройки 2005 г. Общая площадь 153 кв.м. Прямая продажа.

Пентхаус 350 кв.м. 3 уровня, 9-10-11-й этажи. Двусторонний. Одно из самых высоких мест в Петербурге. Исключительное по экологии место. Грунт - песок, весь район - в зелени. Напротив дома – парк Лесотехнической академии. Вид – весь Петербург, со всеми его доминантами. Без отделки. Прямая продажа.

973-08-08, 946-07-90

948-24-91

36 000 000 руб.

Большеохтинский пр., д. 16

34 900 000 руб.

Ул. Кольцова, д. 59 Видовой пентхаус в элитном доме площадью 214 кв.м, эксклюзивные планировки. Из окон квартиры открывается панорамный вид на Смольный собор и реку Неву. Автономная газовая котельная, подземный паркинг, огороженная территория. Видео-мониторинг периметра, служба консьержа, фильтры очистки воды, двойные деревянные стеклопакеты, подготовка под отделку.

915-16-32, Давыдов Денис

361-88-88

Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

973-08-08

www.newpremium.ru

31 500 000 руб.

Б. Зеленина ул., д. 8, корп. 2

327-08-08

93 000 руб./кв.м

Каменноостровский пр., д. 6 2-уровн. видовая квартира (9-10-й этажи) площадью 191,60 кв.м, 2 застекленные лоджии (5,5 и 11,1 кв.м), открытая терраса 54,0 кв.м, в ЖК «Чкаловский» 2006 г. постройки. Панорамные окна; прекрасный вид на Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор, храм Спас на Крови, Князь-Владимирский собор, Соборную мечеть, Троицкий собор; благоустроенная и охраняемая территория, видеонаблюдение, собственная крышная газовая котельная; 3-уров. закрытый паркинг; собственность на квартиру более 3 лет, возможна ипотека.

5/5 этаж. 3-комнатная, двухспальневая квартира. Двусторонняя. Общая площадь 138,6 кв.м. Спальни 22,6 +15. Гостиная 36,4. Кухня-столовая 32,7. Две ванных комнаты. Две гардеробные комнаты. Камин. Дизайнерский ремонт. С обстановкой. Прямая продажа.

973-08-08

+7 (812) 318-37-13, +7 (812) 973-73-59

321-18-18 25 000 000 руб.

24 920 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пл. Льва Толстого, д. 2

Б. Озерная ул., д. 77 3-комн. кв. в элитном жилом комплексе 2009 г.п. Общ. пл. 187 кв.м + терраса 11,5 кв.м с видом на Суздальское озеро и во двор. Высокий бельэтаж 4-этажного дома, б/о, свободная планировка квартиры, потолки – 3,75 м, охраняемая закрытая территория, домофон, видеонаблюдение на территории и в парадной, теплые полы, центральное кондиционирование, в доме – бассейн и SPA-комплекс, лифт, место в п/п, ландшафтный дизайн территории, эксклюзивная отделка входных групп, возможна ипотека.

3-комн. кв. в клубном доме со своей территорией в центре Петроградской стороны. Кухня-гостиная 44 кв.м, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная 8,4 кв.м. Выполнен дорогой ремонт, бытовая техника AEG и Mille, встроенная мебель – Франция (дерево), система приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием. Дворовая территория в общей долевой собственности жильцов (в доме всего 6 квартир). Система контроля доступа, 2 парковочных места. Перепланировка узаконена!

+7 (921) 969-70-47, Юрий Сергеевич

+7 (921) 347-64-66, Ольга

325-75-77

22 000 000 руб.

21 500 000 руб.

www.nev-al.ru

В.О., 26-я линия, д. 15

www.nev-al.ru

Введенская ул., д. 21 Дом бизнес-класса в центре Васильевского острова. Роскошная видовая 4-комн. квартира общей площадью 165 кв.м. Возможность перепланировки, высокие потолки, все создаст атмосферу индивидуальности , в которой вы будете чувствовать себя свободно и комфортно. Квартиры от 98 до 165 кв.м.

915-16-32, Давыдов Денис

361-88-88

www.newpremium.ru

19 575 000 руб.

Тверская ул., д. 1

+7 (921) 969-70-47, Юрий Сергеевич

325-75-77 www.nev-al.ru

19 200 000 руб.

Костромской пр., д. 71 Жилой комплекс класса de luxe и premium. 2-комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

327-08-08

973-08-08 321-18-18 195 000 руб./кв.м

118

Новый дом, построенный в 2008 году. Расположен напротив Александровского парка, в 10 минутах пешком от Петропавловской крепости. Квартира расположена на последнем этаже, на улицу выходят 2 французских балкона, во двор выходит большой балкон в 5,7 кв.м. Охраняемая, благоустроенная территория двора. Подземный паркинг.

Дом премиум класса Family House. Квартира расположена на 3-м этаже. Квартира 5-комнатная, 3-сторонняя, 3-спальневая. Спальни 18,3+20,4+14,1 кв.м. Кухнястоловая с эркером – 17,2 кв.м. Гостиная – 26,1 кв.м. Кабинет – 23,2 кв.м. 3 ванных комнаты, одна из них с окном + гостевой туалет с хозяйственным блоком. 2 холла, 2 гардеробные, потолки – 3,10 м. Общая площадь 175,5 кв.м + застекленные балконы 5,7 и 5,0 кв.м и застекленная лоджия – 4,8 кв.м. С лоджией и балконами – 195 кв.м. Солнце в квартире – в течение всего дня. Ванные комнаты при каждой спальне. Квартира без отделки. Прямая продажа.

973-08-08, 946-07-90

17 800 000 руб.

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Коломяги

В продаже осталось 4 таунхауса площадью 208 и 228 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи. Только сейчас скидка 5 млн руб.!

Всеволожск, Мельничный ручей

11 соток, ИЖС, Площадь 280 кв.м. 375 газобетон + кирпич. Электричество 15 кВт. Центральный газ, вода, канализация на бактериях. Хорошее место, сосны.

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

17 000 000 руб.

+7 (921) 785-30-45, Андрей

Наб. р. Мойки, д. 64

Караванная ул., д. 24

156 кв.м, 3/6 эт. Квартира в доме архитектора А. Р. Гешвенда вблизи Александровского сада. Капремонт в 1999 году. Ремонт под чистовую отделку. Парадный вход с наб. Мойки. Парковка во дворе.

3-комнатная квартира в самом центре города. Парадный вход, закрытая парковка, общая площадь 110,4 кв.м. Кухня 16,2 кв.м Высота потолков 3,5 м. Дом после капитального ремонта. Двор в собственности жильцов.

16 900 000 руб.

325-75-77 www.nev-al.ru

921-18-80

16 900 000 руб.

Ул. Маркина, д. 16а

+7 (921) 335-60-04, Анатолий Анатольевич

16 900 000 руб.

Аптекарская наб., д. 6 Квартира в элитном доме 2005 г. постройки на 2-м этаже с ремонтом, итальянской мебелью и встроенной техникой. Тихое место, развитая инфраструктура, в непосредственной близости от Петропавловской крепости, Александровского парка, Дворцовой площади. В доме охрана, система видеонаблюдения, индивидуальная газовая котельная, вентилируемая плоская крыша с внутренним водостоком, фильтры очистки воды, 2 с/у, потолки 2,91 м.

325-99-46

Продается отличная 2-комнатная квартира с ремонтом и мебелью, с двумя спальнями и вторым этажом, на котором находится одно спальное место, небольшой кабинет и небольшая гардеробная. По периметру квартиры идет балкон-терраса. В квартире произведен качественный ремонт, все новое, так как никто в ней не проживал. Вид на Ботанический сад и Петропавловскую крепость. Парковка во дворе, двор закрытый, охрана. Прямая продажа.

993-54-22

325-75-77 www.nev-al.ru

15 100 000 руб.

15 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Костромской пр., д. 71

Морская наб., д. 15 В доме Family House на 7-м этаже 3-спальневая квартира 18,2+15,6+15,4 кв.м. Общая площадь - 113,7 кв.м + 2 застекленных балкона - 6,7+5,0 кв.м. Кухня-гостиная-столовая - 21,4 кв.м. Холл - 28,6 кв.м. Две ванных комнаты (одна с окном) + гостевой туалет и хозяйственный блок, гардеробные зоны. Потолки – 3,10. Без отделки, прямая продажа. Своя огороженная территория дома, шлагбаум, гостевая парковка, подземный паркинг, охрана. Свое отопление и горячее водоснабжение. Эксклюзивный дизайн общественных зон. Дом заселен. Подробная информация о доме: www.rr.sp.ru

Двухуровневая квартира, двусторонняя, с видом на залив и улицу Кораблестроителей. Кирпичный дом индивидуального проекта расположен в экологически чистой части Васильевского острова. Рядом школа, д/с, поликлиника, магазины. Рядом аквапарк и спортивный комплекс. В квартире произведен качественный ремонт, великолепная дубовая лестница соединяет этажи. Полы с подогревом. В собственности более трех лет.

+7 (911) 255-03-55, Маргарита Юрьевна

973-08-08, 946-07-90

325-75-77 www.nev-al.ru

12 700 000 руб.

9 970 000 руб.

Ул. Верности, д. 14/2

3-комн. кв. S=104 кв.м. Кирп. дом 2008 г., этаж 10/12. Ст. м. «Академическая». В/набл., консьерж. Парковка. Дом во дворе, красивый вид на зелень. Кач. отделка. Кв. удобно зонирована. Спальная зона: 2 спальни - 17,5 кв.м (2 окна) и 13,1 кв.м (застекл. веранда), ванная 6,8 кв.м (джакузи и туалет). Гостевая зона: холл 21 кв.м со вх. в гардеробную 5,2 кв.м (полн. укомплектована); с/у (2,6 кв.м компл.); гостиная 20,7 кв.м с застекл. вер-й, кухня 13 кв.м с кух. гарнитуром.

957-51-84

Большая Посадская ул., д. 12

Галерная ул., д. 28 Элитный жилой комплекс для благородных семейств. Архитектура дома воссоздает стиль модерн. Первые этажи облицованы натуральным камнем. Парадные вестибюли, современная инженерия и инфраструктура. Планировочные решения отличает индивидуальность и простор, эргономика и обилие света за счет больших окон и потолков 3,3 м. Закрытый двор, подземный паркинг с лифтом. Квартиры от 40 до 142 кв.м. Срок сдачи – IV квартал 2014 г.

915-16-32, Давыдов Денис

126345 Уникальное предложение в сердце Петербурга для людей, не принимающих стандартные решения! Студия-мансарда в доме на набережной Адмиралтейского канала с прекрасными видами на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Квартира европейского типа с необычной планировкой и просторным пространством для творчества площадью в 52,9 кв.м и высокими потолками (2,98 м). Наличие всей необходимой бытовой техники подарит комфорт и уют. За жильцом закреплено парковочное место.

983-64-23, Бомова Марина

361-88-88

740-70-40

8 227 170 руб.

7 690 000 руб.

www.newpremium.ru

120

10 700 000 руб.

www.itaka.ru

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большая Посадская ул., д. 12

Пр. Пархоменко, д. 34 Элитный жилой комплекс для благородных семейств. Архитектура дома воссоздает стиль модерн. Первые этажи облицованы натуральным камнем. Парадные вестибюли, современная инженерия и инфраструктура. Планировочные решения отличает простор, эргономика и обилие света за счет больших окон и потолков 3,3 м. Закрытый двор, подземный паркинг с лифтом. Квартиры от 40 до 142 кв.м. Срок сдачи – IV квартал 2014 г.

Просторная квартира комфорт-класса комфортабельной планировки в экологически чистом районе. В доме используются современные инженерные системы от ведущих производителей. Лифты KONE спускаются в подземный паркинг. Панорамный вид на город и парки: Удельный парк, Сосновский парк. Деревянные стеклопакеты. Остекленные балконы. Потолки 2,8 м. Подготовка под «чистовую» отделку. Квартиры от 42 до 97 кв.м. Дом сдан!

915-16-32, Давыдов Денис

361-88-88

www.newpremium.ru

6 696 490 руб.

6 448 000 руб.

Зеленогорск, Красавица п/о

30052

Предлагается отличная квартира с евроремонтом в экологически чистом районе. 3-комн. кв. общ. пл. 62,2 кв.м. Кухня 8,4 кв.м, холл 8,9 кв.м. Двусторонняя планировка. 1-й этаж, 3-эт. дома. Очень тихое место. До озера Красавица 1 км. Из окон вид на сосновый лес. До ст. "Зеленогорск" 10 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

48552

Белоостров, Новое ш.

Отличная 3-комн. кв. в прямой продаже! Пл. 57,9 кв.м, комнаты (15,3+19) квартира двусторонняя, Кирпичный дом, капремонт, ж/д станция - пешком. До Финского залива транспортом 15 мин. Прекрасное место для постоянного проживания и хорошего отдыха. Вокруг лес и рядом река Сестра. Есть возможность рыбалки и сбора грибов и ягод.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 600 000 руб.

Железнодорожный пер., д. 8

Нарвский пр., д. 14а

48858

Квартира современной планировки в доме комфорт-класса в непосредственной близости от Светлановской площади. Из окон квартиры открывается вид на исторические архитектурные памятники. В доме индивидуальная газовая котельная, вентиляция с механической вытяжкой, лифты OTIS, отапливаемый паркинг, кабельное тв. Потолки 2,7 м. Подготовка под «чистовую» отделку, металлическая входная дверь и остекленный балкон. Квартиры от 36 до 100 кв.м. Срок сдачи – II квартал 2013 г.

915-16-32, Давыдов Денис

361-88-88

Новый дом. 1-комн. квартира пл. 35,2 кв.м, комната 17 кв.м. 1 этаж. Прямая продажа. Видеонаблюдение. Мебель и бытовая техника включены в стоимость. Возможно приобретение с использованием ипотечного кредита.

www.newpremium.ru

12690

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 733 173 руб.

Ул. Академика Байкова, д. 17-1

«Русский Фонд Недвижимости»

3 720 000 руб.

Тверская ул., д. 6 Великолепный пентхаус в доме класса de luxe. Дизайн интерьеров разработан в Миланской студии Armani Casa. Общая площадь пентхауса 350 кв.м. Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,40 м. Площадь 251,6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауза 190 кв.м. Камин. 3 спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, 3 ванных комнаты. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

327-08-08 Квартира площадью 45,4 кв.м. 2-й этаж 9-эт. дома. 2-комн. кв. в хорошем районе с Северным рынком. Находится в процессе хорошего ремонта. Заменено: сантехника, окна, дверь входная – дорогая. Пол – ламинат, камень. Лоджия. Квартира чистая. До станции метро «Академическая» – 5–10 мин. транспортом.

122

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

973-08-08

3 600 000 руб.

Цена по запросу

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

124

149 000 000 руб.

T. 340 04 94 Орлова Л.А.

Yлица Эсперова, дом 1

Yникальный пентхаус 319 кв.м на 6 7/7 эт. с башенкой и своим выходом на крышу в знаменитом «Клубном доме архитектора Романова». Парадная в классическом стиле. Возможность обустроить видовую террасу на крыше. Свободная планировка. Без отделки. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Эксклюзивная 2 комн. квартира в уютном месте на Крестовском острове в кирпичном доме 2005 г. постройки. Общая площадь 151,8 кв.м. Потолок 3,12 м. Ремонт по дизайн проекту. Мебель, кухня гостиная 73 кв.м со встроенной бытовой техникой, сауна, гардеробная, балкон, паркинг на 2 места, охрана. T. 946 79 38 Дмитрий

79 900 000 руб.

№00341

Динамо пр., 12

Каменноостровский пр., 73 75

Yникальная квартира 170 кв. м. с авторским дизайном в стиле «Хайтек» на Крестовском острове, в парковой зоне. Зимний сад, стеклянные эркеры, 2 спальни, 2 санузла, кабинет, гостиная с уникальной росписью, подземный паркинг. Стильная квартира для современных людей. T. 8 911 227 06 59, 8 965 007 10 03 Марина АН "А Элита"

Квартира 287 кв.м на 6/6 эт. в историческом центре. Старинный фасад дома и при этом современный, стильный дизайн квартиры отличное сочетание. Мебель ведущих производителей. Восстановлена лепнина. Балконы. Окна на проспект и во двор сквер. Гараж. www.vipflat.ru

60 000 000 руб.

№00001

КРЕСTОВСКИЙ ОСTРОВ, YЛ. РЮХИНА, д. 10

T. 332 46 46

Исаакиевская пл./Конногвардейский б р

Полностью обустроенная представительская квартира 229 кв.м на 3/ 4 эт. с огромными окнами, с центральным балконом, откуда видна Дворцовая площадь и Александрийская колонна. Квартира светлая, просторная. Есть вся необходимая техника и мебель. Гараж. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Представительская 4 ккв. в тихом историческом центре города в 5 эт. доме, СФК. Шикарная планировка, общая пл. 170 кв.м, жилая пл. 18+28+28+33 кв.м, кухня столовая 25 кв.м, холл. Парадный вход. Вид на Исаакиевский собор, Манеж. Охраняемая территория, парковка. ПП.

54 900 000 руб.

№00311

Адмиралтейский пр., 10

T. 944 60 90, Баранская Наталья

115 000 000 руб.

65 000 000 руб.

№186343

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 198.7 кв.м. пл.комн.: 19.8+21.5+25.8 кухня: 87.5 кв.м. этаж/этажность: 3/7.Соб ть. Квартира в современном классическом стиле с видом на воду. Подземный паркинг входит в стоимость.

№00001

Yникальные апартаменты 487 кв.м на 6 7/7 эт. в знаменитом доме, с высокими потолками, зимним садом, с террасами 400 м, с видом в сторону Петропавловки, на Неву, мосты. На верхнем уровне столовая с потолками 3,7м. На нижнем гостиная, спальни. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

56 900 000 руб.

№00658

Мартынова наб. 62

№00629

Робеспьера наб., 12

185 000 000 руб.

42 000 000 руб.

№00001

Эксклюзивный пентхаус 273 кв.м на 12 13/13 эт. в лучшем доме города «Новая Звезда». Супер виды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, абсолютная готовность к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение, в ней тихо. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№00665

Песочная наб., 12

125

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

15 линия Васильевского острова

40 000 000 руб.

№00039

T. 967 17 26, Храброва Маргарита

39 900 000 руб.

№00686

Отдельностоящий двухэтажный дом в историческом районе Петербурга.Общая площадь 205 метров. Свободная планировка.Зе мельный участок в собственности.

Представительская квартира 232 кв.м на 4/5 эт. с дворцовым интерьером в историческом Доме Бенуа в лучшем месте Петроградс кой стороны, с потолками 3,8 м, большими окнами, выходящими в двор сквер. Качественный ремонт. Камин. Парковочное место во дворе. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 170 кв.м. пл.комн.: 38.6+16.8+14.4+13.2 кухня: 24.4 кв.м. этаж/этажность: 2/4. Второй свет, h 5м. Евроремонт. Парадная с атриумом. Охрана.

36 900 000 руб.

T. (921)910 2438 Отдел продаж "Роникс"

Капитанская ул.4

Комфортабельная пятикомнатная квартира в классическом стиле (СФК),5 этаж 6 ти этажного дома.Общ.пл. 179 кв.м, просторные комнаты – 18,9 кв.м,18,6 кв.м,26,9 кв.м,24 кв.м,солнечная гостиная 29,9 кв.м,кухня столовая 21,3 кв.м,ванная комната 9,2 кв.м,с/у 3,2 кв.м,высота потолка – 3,19 м,эл во 13,7 кВт. T. 8 911 131 16 27, 8 911 216 47 90 www.anspb.ru

Элитная 4 х комн. квартира с видом на Финский залив, панорамные окна, потрясающие виды, 3/17 этаж, Общ. пл. 208 кв.м, гостинная 50 кв.м, 2 спальни 27+16 кв.м, кабинет 20кв.м, кухня 25кв.м, 2 санузла, Качественный дизайнерский ремонт, консьерж, подземный закрытый паркинг, в двух шагах Финский залив T. 8 901 320 27 33, www.anspb.ru

35 000 000 руб.

№70988

ул.Большая Пушкарская д 1/8

Петровский проспект, 14

Просторная квартира 157 кв.м на 5/6 эт. с высокими потолками и ремонтом в самом сердце Петербурга. Добротный дом с парадным входом со стороны тихого сквера им.Tовстоногова. Из двенадцати широких окон открывается вид на Домик Петра I и даже Неву. Видеокамеры ФСО.www.vipflat.ru T. 332 46 46

Видовая двухуровневая квартира 188 кв.м на 9 10/10 эт. с панорамны ми окнами, террасой 18 кв.м и высокими потолками, в новом жилом комплексе с благоустроенной территорией. Из окон изумительный вид на воду, купол Исаакиевского собора и зелень Петровского о ва. www.vipflat.ru T. 332 46 46

31 900 000 руб.

№00696

Петровская набережная, 2

36 500 000 руб.

33 000 000 руб.

№158052_553

Миллионная ул. 32

№00639

Каменноостровский пр., 26 28

31 400 000 руб.

№00695

Редкое предложение в самом амбициозном комплексе Каменного острова, с видом на воду и парк. Квартира 114 кв.м расположена на высоком 1 этаже. Окна просторной кухни гостиной выходят на улицу и парк, а спальня выходит окнами на тихий пруд. Подземный паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№171605

2 ая Березовая аллея, 13 15

4 Советская ул. 31

Солнечная элегантная квартира 202 кв.м на 1 2/8 эт. в ухоженном доме на Крестовском. Качественный ремонт. Отличная планировка с двумя входами в квартиру, тремя спальнями, светлой гостиной, кухней сто ловой. Помещение 83 кв.м на цокольном эт. Парковка. www.vipflat.ru

Yникальная квартира для ценителей дворцового стиля. Комнаты украшены лепниной и позолотой, художественная роспись потолка. 2 уникальных изразцовых действующих камина. Полы из наборного паркета (дуб, красное дерево). Потолки 3.85м. 2 входа. Инд. парковка. T. 380 33 10 Аверина В.А.

29 900 000 руб.

№00657

Юризанская ул., 12

T. 332 46 46

Рылеева ул. 2

Прямая продажа, 4 х этажный таунхауз, 310 кв.м., без отделки, камин. Ландшафтный дизайн, закрытая охранаемая территория, гараж. Собственность более 3 х лет.

Шикарная 3 к.квартира площадью 102 м. с замечательным видом на Спасо Преображенский собор. Yдобная планировка, очень качествен ный ремонт, уютная атмосфера в квартире, элитный дом, парковка все для комфортного проживания в центре города.

28 500 000 руб.

№151197_10

Морская наб.

T. 964 77 86, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

Парадная ул. 3 к. 2

Кв. 130 кв.м между Дворцовой пл. и Исаакиевским собором: Эрмитаж, Невский пр., Нева, Сенат. Дом с капрем. В 2008 г. рек. улицы. Из окон виден купол Исаакия, зел. евр. двор с фонтаном. Светло, солн., тихо. Паркинг. Круглосут. охрана. Комм. кв. нет. П.П. Мансарда.

САМОЕ ЛYЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ПАРАДНОМ КВАРTАЛЕ. Площадь 125.8 кв.м Собственность. Вид на Tаврический Сад, 3к.кв.с холлом. Два СY. Большой открытый балкон и застеленный балкон. Пятый этаж. Есть парковочное место в подземном паркинге.

25 000 000 руб.

№00001

Большая Морская ул.

T. 8 (911) 915 03 43 "Большая морская"

126

30 650 000 руб.

T. +79219668823 Александр

Большая Морская ул. 36

Видовая квартира 167 кв.м на 3/12 эт. в новом доме напротив Каменного острова. Просторная гостиная и кухня с панорамными окнами выходят на Малую Невку. Tихие спальни смотрят перпендику лярно набережной и вдоль них тянется застекленная лоджия. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Эксклюзивная 3 х комн. квартира в самом центре города, в близости от Исаакиевского собора. Общая площадь 129 кв., 2 спальни (17+22), гостиная (42), кухня (15), 2 санузла, джакузи, 2 душ кабины, подогрев пола, кондиционеры, бойлер, потолки 3.6 м, лифт Otis, 4/5 эт. Вход с улицы, окна во двор. T. 946 79 38 Дмитрий

22 900 000 руб.

№00681

Песочная наб., 18

догов.

29 000 000 руб.

26 000 000 руб.

№190305

T. +79219668823 Александр

№163295

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6 м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на юго запад. Финская малошумная приточно вытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа. T. 715 1541

23 950 000 руб.

№00003

Собственность. Вид на Tаврический Сад. Площадь 170 . 3ккв Два СY., 3 балкона. Есть возможность устройства до шести комнат. Шестой этаж. Есть два парковочных места в подземном паркинге. Квартира располагается в уникальном ЖК ''Парадный Квартал''.

19 000 000 руб.

№00006

Шпалерная ул., 60

№00002

Парадный квартал

№00037

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

18 900 000 руб.

T. (921)910 2438 Отдел продаж "Роникс"

Вязовая, 10

В историческом центре города, элитная квартира на 2 эт., 3 камина охраняемые государством. С хорошим ремонтом, 165 кв.м, есть черный вход, 5 комнат, двухсторонняя, зеленый двор, 15 мин. до ст.м. Восстания.

92,2 кв.м, 8 этаж. Прекрасный вид на Малую Невку и Петроградскую сторону. Две спальни, большой балкон 10,8 кв.м, 2 санузла. Подземный паркинг. На территории комплекса есть супермаркет Лэнд, Медицинский центр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

№10215

Мытнинская ул.

T. 921 18 80

Греческий пр. 12

Квартира 56 кв.м на 6/6 эт. с ошеломляющим видом на Неву, набережные, Летний сад. С балкона взгляд радуют Tроицкий, Литейный и Дворцовый мосты с ночной подсветкой, Петропавловская крепость, Спас на Крови, Исаакиевский собор. Ремонт 5 лет назад. Камин. www.vipflat.ru T. 332 46 46

3 ккв. 152.7 кв.м. 88.8 жил. Дом 1914 года постройки в исторической части города рядом сад ''Прудки''. Охрана быт. тех в подарок.

16 900 000 руб.

№00690

Tроицкая площадь, 1

T. +79217484485 Вера Николаевна

Наличная улица, 11

Продается 2 к.кв. Особняк, лепнина, h=3.9м, общ.пл.110 кв.м. Вход парадный с набережной 2 огромных окна с видом из обоих комнат на Набережную. пл.комнат (37.4+37.2) кухня: 13 кв.м.прихожая 14кв.м этаж/этажность: 2/2

Видовая квартира 92 кв.м на 6/6 эт. в лучшем месте Васильевского острова в Гавани, рядом с Ленэкспо. Вид на Финский залив, Пассажирский Морской Порт. Потолки 3,3 м. Качественный ремонт. 2 спальни. Стильная гостиная с камином. Сталинский дом 1954 г. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 336 97 77 Грушников Л.А.

16 500 000 руб.

№172770

Лейтенанта Шмидта наб. 29

Маркина, 16а

5 комн. кв. 157,1 кв.м. Дом 1901 г., есть парадный вход с Tаврической, есть черный с лифтом со двора, ухоженный подъезд, цветные витражи. Квартира требует ремонта, перекрытия деревянные на металлических балках, в квартире 2 печи, эркер, окна на Tаврическую и во двор. ПП, торг. T. 8 911 224 51 41 Павел Алексеевич

Элитный дом 2005 г.постройки. 2 этаж.Ремонт, итальянская мебель, встроенная техника.Tихое место, развитая инфраструктура, в непосредственной близости от Петропавловской крепости, Александ ровского парка, Дворцовой площади. Охрана, система видеонаблюде ния, газовая котельная, фильтры очистки воды, 2 С/у, потолки 2,91 м. T. 325 99 46 "Маркина"

15 200 000 руб.

№00001

Yл. Tаврическая, 1

18 500 000 руб.

17 000 000 руб.

16 700 000 руб.

№00010

T. 332 46 46

№00001

Продается 4 к.кв. c видом на залив, общ.пл.: 152.1 кв.м. пл.комн.: 28.1+24.1+16.9+14.0 кухня: 29.1 кв.м. этаж/этажность: 4/16

15 990 000 руб.

№00689

Видовая квартира 104 кв.м на 2/13 эт. в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву, Литейный мост, Петропавловку. Ремонт на 99%: паркет, тёплый пол, встроенная кухня. Видовая кухня гостиная с панорамным эркером. www.vipflat.ru

15 100 000 руб.

№00001

Морская наб. 35 к.2

№00688

Робеспьера наб., 4

№171938

127

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

В прямой продаже, отл 6 комн квартира в центре Петербурга, 1914 г постр, с класс ремонтом, 3 мин пеш до м Садовая, Просторная кв сочетает функциональность, стиль и особую атмосферу старинного здания, меблирована, общ, пл 177 м2, высота потолков 3,51 м2, вход с Московского пр, Встр,кухня, 3 с\у T. 321 18 18, www.anspb.ru 9119454173 Снежанна

66 кв.м, 7 эт. Квартира с панорамным видом на город. 2006 г. п., подземный паркинг, охрана. В квартире произведен качественный ремонт в 2009 году. Деревянные стеклопакеты, полы с подогревом, бойлер. Квартира продается с обстановкой.

13 600 000 руб.

T. 921 18 80

Басков пер.

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 96 кв.м. пл.комн.: 15.3+28+12.6 кухня: 24.5 кв.м. этаж/этажность: 2/5.Видовая квартира с видом на канал, воду.Окна на улицу. Есть сауна.Арочные окна. Во дворе парковка. Прямая продажа.

Двустор. (6 окон на улицу и 3 во двор) квартира пл ю 137 кв.м., 4 комнаты 40+(11+24)+12. 2 этаж 4 х этаж. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостинной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации. Собственность более 3 х лет. Никто не прописан. ПП T. +7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

13 200 000 руб.

№177818

Казанская ул. 26

Наб. реки Карповки, д. 8

Элитное место, угол Фурштатской и Литейного, шикарный фасад дома, закрытый двор, просторная, красивая парадная, 6 к.кв., пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2 х сторонняя, окна на Литейный и во двор, двор закрытый, парковка, м ''Чернышевского'' 7 мин. пеш. T. 8 911 264 69 52, 325 65 55, www.anspb.ru

Великолепная 3 х комнатная квартира, общей площадью 134,5 кв.м. Жилая 32+23,5+29 кв.м. Шикарный вид на Карповку и Большой пр.! Отличная планировка, прекрасный подъезд с лифтом и камином. Два эркера. H 3.5, сауна, душ. кабина. джакузи. Пол паркет. Прямая продажа. T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

13 000 000 руб.

№9884_66

Литейный пр.

Наб.кан.Грибоедова

5 ккв в центре города, метро в 5 ти минутах ходьбы, очень теплая, стены 90см кирпич. Сделан ремонт, электрика, сантехника, подводка воды заменена полностью, имеется охран. сигнализ., интернет. Парадная отремонтированна, лестница, площадки очень широкие. Продается с мебелью. ПП T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Однокомнатная квартира с балкон терассой 10 кв.м. ,из всех окон и с балкона «открывается» вид на канал Грибоедова, мосты, церковь, купола собора. Ремонт по индивидуальному проекту, перепланировка узаконена. Пол – гранит и паркет. Подоконники – мрамор. общая площадь 92 кв.м. T. 8 911 211 0880 Владимир "Когут"

12 600 000 руб.

№12601

Большая Пушкарская ул.

13 650 000 руб.

13 300 000 руб.

13 000 000 руб.

№00012

Yл. Бармалеева, 24а

№174751_10

Московский пр.

T. 380 30 01 Чиркова М.В.

128

14 200 000 руб.

№36834

Наб.р.Фонтанки ,3 к.в. общ.пл.121 м.,комн.22+24+13 м.изолир.,кух. 34 м.,прихож.18 м.,с/у 8 м.,дом 1912 г.п.В 2010 г.провед. реставр. фасада.Сделан экскл.ремонт,тепл. полы,встроен.мебель,сауна.Окна вых. в тихий двор.В подъезде консъерж,видеонаблюдение.До метро 7 мин.пешком. T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

№00009

Tихая квартира 117 кв.м на 3/5 эт. со свежим современным ремонтом на респектабельной Tаврической улице в двух шагах от Смольного cобора и Tаврического сада. Потолки 3,52 м. Недавно закончен качественный ремонт, никто не жил. Джакузи. Окна во двор. www.vipflat.ru T. 332 46 46

12 500 000 руб.

№00001

Реки Фонтанки наб.

№00693

Tаврическая улица, 3

№9284

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Аптекарская наб.

Элитная 2 к.кв.квартира с видом на парк и залив,,евростандарт,вся обстановка сделана на заказ,инд.планировка,дизайнерские решения,паркинг, консъерж. Возможна продажа обстановки(цена догов.)

Квартира в новом элитном доме, напротив Ботанического сада, пл. 108,7 кв.м, комнаты 17,2+23,8 кв. м, кухня столовая 58,8 кв. м. Закрытая внутренняя территория, парковка. Yдобная транспортная доступность, достойное окружение.

T. +7 (812) 7777 9 44,www.rfn.spb.ru

11 300 000 руб.

№22560

Галерный проезд

T. 8 921 337 80 10, 321 18 18, www.anspb.ru

Фонтанки наб., 32

Квартира 68 кв.м на 1/6 эт. с ремонтом на высоком 1 этаже, в одном из лучших элитных комплексов VIP класса в городе. Благоустроенная, закрытая территория. Круглосуточное видеонаблюдение. Надземный 3 х этажный теплый паркинг. Достойные соседи. www.vipflat.ru

2 х комнатная квартира на 3 м этаже в доме после капитального ремонта, с окнами в зеленый двор. Площадь 84 кв.м., высота потолка 3.6 метра. Дом расположен у моста Белинского, напротив цирка. Отличное состояние. Чистая парадная. Закрытый двор.

T. 332 46 46

10 600 000 руб.

№00692

3 я линия В.О., 56

T. 967 17 26, Храброва Маргарита

Блохина ул.

в непоср..близости от реки Смоленки, в доме 2004 года постр.сов рем.2х комн.кв.общ. пл. 90,3 кв.м., жил. пл. 34,7, с кухней столовой 43,6 кв.м. Произведён качеств.евроремонт, 2 с/у, лоджия, франц.бал кон. Кв.2х ст., с видом на парк, мебелирована. Соб. бол. 3х лет.

В 300 метрах от Кронверкской набережной, в доме памятнике 1911 г.п., продаётся просторная 3 х комнатная кв ра общей площадью 125 кв,м. Tихий уголок Петроградки, исторический район города, близость Невы с её замечательно красивыми набережными.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

№24033

Камская ул.

T. 8 905 216 61 61, 321 18 18, www.anspb.ru

Рылеева ул., 24

Окна на воду. Tрехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта. Закрытый двор. Чистая парадная.

Yютная, светлая 2 комн. квартира в центре СПб в 5 мин. от м. ''Чернышевская'', напротив литовского консульства. Капремонт 1993 г. Общ. пл. 98 кв.м, пл. комн.: 42+22 кв.м, кухня 15 кв.м. Yдачная планировка, трехсторонняя. Качественный ремонт. Полностью меблированная, пол паркет, джакузи. Парковка в закрытом дворе. T. 946 79 38 Дмитрий

T. 967 17 26, Храброва Маргарита Алексеевна

21 000 000 руб.

№00040

Наб. кан. Грибоедова, дом 8

12 400 000 руб.

11 300 000 руб.

10 500 000 руб.

№175743_10

12 500 000 руб.

№00041

Элит. 4 к.кв. ''Золотом треугольнике'' исторического центра города. Об.пл. 118 кв.м., 2 этаж 3 х этаж. дома памятника полковников лейб гвардии Преображенского полка. 3 х стор., светлая. Кап. ремонт в 1958 г. Потолки 3,1 м. Зеленый двор, парковка на 2 машины. Рядом Tаврический сад,. Срочно. T. +7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

10 250 000 руб.

№111217_10

Эксклюзивное предложение двусторонняя 4 х комнатная квартира 108 кв.м на 4 этаже в сталинском доме, высота потолков 3,25 м, качественный ремонт, хорошее состояние, итальянская кухня, импортная сантехника, джакузи, удобная планировка, домофон, хорошие соседи, м. ''Садовая'', 3 мин. пешком. T. 981 01 01 Алексей Викторович "Инженерная"

9 500 000 руб.

№00002

Радищева ул.

№00001

Гражданская, 2 4

№48448

129

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Лиговский пр. 65

Отличная 3 х комнатная кватира, с изолированными комнатами, в самом центре, общей площадью 90 кв.м., на 5 этаже, в доме с капитальным ремонтом. В квартире произведен хороший современ ный ремонт, удобная функциональная планировка.

Продается 4 к.кв. рядом с Московским вокзалом и TК Галерея. Квартира расположена на 2 этаже. Общая площадь 88.5 м2 Комнаты: 13.1+19.3+20.5+10.9 м2, кухня: 8.8 м2. Прямая продажа.

8 500 000 руб.

№183153_10

8 Советская ул.

T. 8 911 908 53 54, 8 921 379 20 22, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 322 52 40 Егорова В.И.

Ждановская ул.

1 к.кв. ДВYХСTОРОННЯЯ в Элитном доме. Площадь 47,3, кухни 15, комнаты 18. Окна комнаты выходят в большой внутрен. двор, окно кухни выходит в сторону малой Невки. Выполнен хороший ремонт. На полу паркет, на кухне в ''рабочей зоне'' керамическая плитка. КОНСЪЕРЖ, подземный паркинг. T. +7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

8 951 640 77 10 Новый современный жилой комплекс. Yникальный проект с двухуровневым вестибюлем и благоустроенной внутренней территорией. Индивидуальная система кондиционирования, собственная газовая котельная. В жилом комплексе находится подземный паркинг. T. 676 52 76, www.anspb.ru

7 850 000 руб.

№48958

Профессора Попова ул.

Марата ул.

В центре города 2 х ком.квартира,общ.пл.74кв.м,высота потолков 3,2м,комнаты по 22кв.м,кухня 11кв.м,1984 г.п., кирпичный дом, 2 стор.квартира, 2 балкона, закрытый двор,парковка,видеонаблюде ние, вид на Никольский собор

Yгол Марата Звенигородской. Большая двух (трёх) комнатная квартира в старинном красивом доме с капретемонтом, железобетон ные перекрытия, балкон, С/Р. Конструкция дома допускает существен ные перепланировки. В шаговой доступности пять (!) станций метро. Во дворе и в подъезде видеонаблюдение. T. 496 27 72 973 10 50 www.anspb.ru

7 300 000 руб.

№22410

Садовая ул.

T. +7 (812) 7777 9 44,www.rfn.spb.ru

Перекупной пер.

Просторная, с оригинальной планировкой квартира, возле Tаврического сада, в историческом центре Санкт Петербурга, в 300 м от набережной Робеспьера. Для тех, кто понимает толк в архитектуре старого фонда.

Yютная 2 х к. квартира в самом центре СПб. Изолированные комнаты 16,5 м и 14,3 м, удобная кухня 10,3 м, просторная ванная комната 5,2 м, два коридора 7,3 м + 5,3 м высота потолков 3,03 м, чистая парадная после ремонта, есть лифт. До м.пл. Александра Невского или пл. Восстания 7 10 мин пешком T. 434 10 88, 908 23 73 www.anspb.ru

6 300 000 руб.

№150896_10

Чайковского ул.

T. 8 905 216 61 61, 321 18 18, www.anspb.ru

130

9 000 000 руб.

8 500 000 руб.

8 200 000 руб.

7 800 000 руб.

№186340

T. 8 960 258 7849, 325 65 55, www.anspb.ru

№183179_68

Большая и светлая квартира в ист. центре СПб на 2 й линии В.О., рядом со Средним пр., в академическом доме. Расположена на высоком бельэтаже. Возможно использовать под офис или мини отель. Общая площадь 95 кв.м, пл. комн.: 22+19+17+13 кв.м, кухня 9 кв.м. Отличный ремонт, стеклопакеты. T. 946 79 38 Дмитрий

7 200 000 руб.

№10007_278

5 к.кв. общ. пл. 119 кв.м, 4/4 эт. рядом с метро ''Сенная пл.''. Отличное состояние, хороший ремонт. закрытый тихий зеленый двор, парковка, чистая парадная.

5 400 000 руб.

№153217

В.О., линия 2, дом 33

№176197_66

Гражданская ул.

№00005

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

5 300 000 руб.

T. 8 921 742 19 16

Оренбургская улица, 2

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 184 кв.м. пл.комн.: 43+25+17+20 кухня: 20 кв.м. этаж: 5/7 Отличная 2х.сторонняя квартира в элитном клубном доме 2002г.п., с видом на Неву и евродвор, 2места в паркинге.

Квартира 223 кв.м на 14/20 эт. с сумасшедшим видом на всю ширину Невы, все достопримечательности: соборы, Петропавловку, Аврору. Видовая терраса вдоль квартиры с панорамным остеклением, там тихо! Современный комплекс Аврора. Без отделки. 2 паркинга. www.vipflat.ru

T. 322 52 00 Шелудько Е.В.

догов.

№86902

Робеспьера наб. 12

T. 332 46 46

Yл. Межозерная, 9

3 х комнатная квартира, 2/6 эт., общей площадью 140 кв.м, комнаты 60+15+18 кв.м, высота потолков 2,90 м, 2 с/у 6 + 4,50 кв.м, евростандарт, консьерж, домофон, охраняемый двор, гараж площадью 32 кв. м

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1 й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

T. 8 911 783 7098, 325 65 55, www.anspb.ru

25 480 000 руб.

№176876_66

Композиторов ул.

T. 715 1541

Глухарская ул. 20 к.1

Продается 5 к.кв. общ.пл.: 230 кв.м. пл.комн.: 30+28+16+33+28 кухня: 18 кв.м. этаж: 14,15/16 (2х уровневая), дом 2001г.п., евроремонт, 3с/ у, лоджия.

Продается 4 эт. таун хаус 190 кв.м, 37+17+24+55 кухня: 17 кв.м. евроремонт, мебель, сауна, охраняемая территория.

T. 322 52 00 Шелудько Е.В.

19 700 000 руб.

№156179

Гаккелевская ул. 22 к.1

T. 322 52 00 Светобаченко И.П.

Большой Сампсоньевский пр., 4

93 кв.м, 18/22 эт. Tихая видовая квартира в ЖК «Монблан». Вид на парк Военно медицинской академии и в сторону Невы и Литейного моста. Не видно «Петровского форта». Парковочное место в подземном паркинге.

Роскошная 3 комн. квартира 100,2 кв.м свободной планировки, 15 й этаж, элитный ЖК ''Монблан''. Великолепный вид на центр города, холлы с дизайнерской отделкой, панорамное остекление, лифты KONE, вакуумная система мусороудаления, система разграничения доступа. П.П. Tорг возможен. T. 8 911 224 51 74 Павел Алексеевич

T. 921 18 80

15 800 000 руб.

№00011

Большой Сампсониевский пр, 4 6

4 450 000 руб.

30 500 000 руб.

догов.

№00650

T. +7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

№00038

Квартира 2 комн. в кирпичн. доме , 12/12 эт., пл. 44 кв.м. в отл. сост., евростандарт, 2 новых лифта, чистая парадная, зелен. двор с детск. площадкой, рядом детск. сад, школа, хим. мат. лицей. Возможен торг, ипотека, мат. кап., субсидии.

16 000 000 руб.

№68146

3 х комнатная кв ра, 70 кв.м., рядом с Московским вокзалом. 1 й двор от ул. Гончарная. 1 этаж, 5 окон, есть возможность сделать отдельный вход. Во дворе сквер, парковка, 2 въезда. Срочно. Легкая ВП. Документы готовы.

15 500 000 руб.

№00003

Беринга ул.

№48421

Гончарная ул.

№98

131

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 715 1541

Выборгское шос.

Закрытый малоэтажный жилой комплекс. Отличная 3 к. квартира 115 кв.м. Yдобная планировка, 2 лоджии, много подсобных помещений. Ремонт сделан полностью. Есть своя парковка. Пруд, парк, бассейн все рядом. В парадной всего 8 квартир.

В элитном доме, отличная, двусторонняя 3 х комнатная квартира, эт 2/ 10, Sобщ= 111,1 кв.м, Sжил= 64 кв. м, изолированные комнаты 25,9+21,2+16,9 кв. м, холл 22,7 кв. м, кухня 14,2 кв. м, застекленный балкон, 2 с/у. Дом оборудован видеонаблюдением, консьерж, подземный паркинг. Документы готовы. T. 434 10 88, 942 98 42 www.anspb.ru

12 000 000 руб.

№136795

Горная ул. 1 к.1

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

Ярославский пр. 3

Квартира в 2 х эт. городском коттедже. общ. пл.78 кв.м, кухня гости ная 34 кв.м, спальня 20 кв.м, ванная 10 кв.м с окном, холл 11,4 кв.м. Квартира продается с мебелью и встроенной бытовой техникой, кондиционер, роллеты на всех охнах. За квартирой закреплено 2 парковочных места. Прямая продажа. T. 8 905 266 28 18, 325 65 55, www.anspb.ru

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 84 кв.м. пл.комн.: 19+18.3+16.2 кухня: 8.7 кв.м. ЕВРО рем.см.виртуальный тур на сайте www.advecs.com. ПП. этаж/этажность: 2/5стал.

9 950 000 руб.

№158949_66

Гданьская ул.

T. 380 30 01 Овсепян В.А.

Савушкина ул. 26 к.2

Предлагается к продаже 2 х сторонняя,просторная четырех комнатная квартира с удачной планировкой.Два балкона,лоджия с колоннами,ус тановлены ст/пакеты.S общ 108 м кв.Зеленый двор.Престижный благоустроенный район с развитой инфраструктурой.Собственность более трех лет.Прямая продажа. T. 496 27 72 8 921 794 92 25 www.anspb.ru

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 72.9 кв.м. элитный ремонт, мебель, итальянское оборудование, зеленый двор 2/4 П.П.

9 470 000 руб.

№177914_278

Ланское шос.

T. 322 52 00 Безбородова T.Я.

Парашютная ул.

Двухсторонняя квартира пл. 72 кв.м с удобной планировкой, комнаты изолированные 16+14+20 кв.м, кухня 11 кв.м, закрытый охраняемый двор с парковкой и детской площадкой, рядом метро, центр города, собственность более 3 лет, дом 2005 г.п., прямая продажа.

ПП.евро,видеонаблюдение 3 х ком.квартира на2 ом этаже 12 ти эт.дома общ.площадь 80 кв.м.комнаты 20+19+16,хороший ремонт,прямая продажа,два входа с улицы и со двора.видеонаблюде ние в лифтах и на этажах,15 мин пешком до метро ''Комендантский проспект''.кооперативный дом. T. +7 (812) 7777 9 44,www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

№177394_66

Боткинская ул.

T. 8 911 945 10 19, 325 65 55, www.anspb.ru

132

15 200 000 руб.

13 500 000 руб.

11 500 000 руб.

9 850 000 руб.

№5021

T. 8 921 753 20 49 ООО "АИС T"

№177384

Tрехкомнатная квартира в «сталинском» кирпичном доме у Светлановской площади. 120 кв.м., 4 й этаж с лифтом (7эт). Качественный ремонт, мебель, техника. Ванная комната с окном. Паркинг напротив дома, входит в стоимость.

9 000 000 руб.

№117566

4х комнатная квартира S общая 115 кв.м. 5/6 этаж. Кирпичный дом. Балкон и окна всех комнат на набережную. 2 с/у, джакузи. Не завершенный евроремонт. Парковка во дворе.

6 750 000 руб.

№37461

Энгельса пр., д. 15

№00010

Ушаковская наб., д.9

№00048

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

Большеохтинский пр.

3 к.кв. общей пл. 57 кв.м., бельэт., 2 застеклённые лоджии, решетки, евроремонт, 15 минут пешком до м. Гражданский пр т,возможна ипотека

Большеохтинский пр,31, классическая «Сталинка»: потолки 3м, прих. 40 кв м, двухсторонняя, 3 балк., кухня 40 кв.м,2 с/у, комн.: 35/18/21, зелен. двор, итальянск. мебель, сост. новой, парковка,док. гот. торг.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

№9316

Луначарского пр.

T. +7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

Ленсовета ул.,22

Квартира 3 х комнатная, площадью 74 кв.м., с отличным ремонтом, широкие подоконники. Встречная покупка.

89112601532 Стал дом,4 к кв,107 кв м, хороший ремонт, комнаты изолированные, стеклопакеты, встроенная кухня с бытовой техникой,ванная 5 кв м, паркетные полы, двери массив дуба, подъезд в хорошем состоянии, зеленый двор, развитая инфраструктура, в собственности более 3 лет, прямая продажа, свободна T. +7 (812) 373 05 00

T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

4 900 000 руб.

№175505_10

1 Рабфаковский пер.

Маршала Жукова пр.

3 к.квартира площадью 113 м. с очень качественным ремонтом. Yдобная планировка, грамотное распределение площади, много подсобных помещений.Yдачные дизайнерские решения. В доме расположены медицинские центры, банки, магазины, кафе.

Двухсторонняя квартира в новом доме с каминами, видовая квартира с большой застекленной лоджией, 2 балкона, просторные вестибюль, двухкамерные стеклопакеты в деревянных амах, большой благоустро енный закрытый двор.Возможна покупка парковочного места.

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

10 950 000 руб.

№161915

Славы пр. 52 к.1

T. +7 (812) 7777 9 44,www.rfn.spb.ru

Варшавская ул., 63 к. 1

Московское шоссе 16,3 к.кв.общ.пл.71 кв.м.,сталинка,ПП,отл.сост.,ме белирована,сус с окном,охр.сигнализ.,кондиционер,1 сосед на лест.площадке,во дворе парковка и дет.площадка,возможна ипотека.

Пятикомнатная квартира 126 кв.м на 8 9/14 эт. в престижном Московском районе Санкт Петербурга. Максимально функциональная планировка на 3 уровнях, с просторной кухней столовой и солнечной гостиной. 2 просторных санузла, в одном оборудована сауна. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

№9349

Московское шос.

5 500 000 руб.

17 800 000 руб.

11 000 000 руб.

№48690

6 200 000 руб.

№187425_553

3 к.кв в совр. доме пл. 70/43,4 кв.м, кухня 11 кв.м, бельэтаж h=3 м, 2 спальни, гостиная, 2 гардеробные, полы с подогревом, консьерж, в/ наблюдение, рядом новая школа с бассейном, парк Yдельный и Орловский, Шуваловские озера, док ты готовы, собств.> 3 лет. Срочно! T. 8 911 945 10 19, 325 65 55, www.anspb.ru

10 800 000 руб.

№22602

Двухкомнатная квартира расположена в Нобелевском квартале, дом после реконструкции 2000 г, в шаговой доступности от исторического центра города, 7 мин от метро ''Выборгская'', Общ. пл. 68 кв.м, комнаты изолированные: 24+15 кв.м, кухня 13 кв.м. Квартира с ремонтом. Закрытый двор. Tорг. T. 8 911 945 1019, 325 65 55, www.anspb.ru

9 100 000 руб.

№00656

Новоколомяжский пр.

№158933_66

Лесной пр.

№187137_66

133

Северные, Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

1 я линия Павловского парка! Малоэт. элитная застройка, в непосредственной близости от парка, 2 х ур. кв 200 кв.м, +30 кв.м отаплив. подвального помещения в собств, огорож. террит, TСЖ, ценр. газ и канализ., высокое кач во строительных работ, парковка, 10 мин. от вокзала. СYПЕР. T. 8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

Новый коттедж 3 уровня 600 м.кв., потолки 3.2 м (из них мансарда 150 м.кв.). Дом из красного кирпича в одном из лучших мест г. Пушкин. 12 соток ИЖС, городская прописка, собств. Элитное место. ВСЕ городские коммуникации, прекрасное сообщение (автобус, электричка,маршрутки). T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

20 600 000 руб.

№1341_10

Александровская

Сестрорецк, Дубковское шоссе, 40

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания. T. 960 57 00, 460 88 88 №007

Квартира в таунхаусе, трехуровневая, 220 кв.м, гараж на 2 маш. Под чистовую отделку. Охрана, видеонабл. Tеннисный корт, дет. площадка, рестораны, магазины. Экол. чистое место, рядом парк ''Дубки'', Сестрорецкий курорт, Финский залив. Хорошее трансп. сообщение. Собственность. П.П. Lubov803@mail.ru. T. 8 911 25 10 112, Любовь, 8 911 234 89 39, Tатьяна Александровна "Аристократ"

16 000 000 руб.

№00003

Пушкин

Сестрорецк, 1 Мая ул.

г.Зеленогорск,2 х уровн.,3 к.кв.общ.пл.70 кв.м.,кухня 10 кв.м.,евроре м.,встроен.мебель,теплые полы,сауна,сигнализ.,ПП,никто не прописан,возможна ипотека.Курортная зона .Красивый парк вдоль Фин.залива.

Элитная 2 к.квартира пл. 78.4/47.6 кв.м, комнаты 32.4+15.2 кв.м, кухня 9,8 кв.м, 5/6 эт. КМ, лоджия, под чистовую отделку, подземный паркинг, огороженный охраняемый двор с детскими площадками и прудами, окна на улицу и во двор.

8 300 000 руб.

№9299

Зеленогорск, Комсомольская ул.

T. 8 911 783 70 98, 325 65 55, www.anspb.ru

Зеленогорск, Привокзальная ул.

Дом 2003 года постройки, 4 х комнатная двухуровневая квартира, площадью 148,3 кв.м, комнаты 22,1+15,9+26,6+13,3 кв.м, кухня 19.8 кв.м, 2 с/у, лоджия, Чистый воздух, близость леса и озёр. Отличная квартира для любителей природы! Хорошее транспортное сообщение. T. 8 911 783 70 98 325 65 55, www.anspb.ru

г.Зеленогорск,3 к.кв. общ.пл.71 кв.м.,кухня 10 кв.м., с/у разд.,хор.со ст.,чист.подъезд,двусторон.,возможна ипотека.Курортная зона.Рядом прекрасный парк,Фин.залив.

7 600 000 руб.

№177721_66

Кузьмолово, Заозёрная ул.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

33 000 000 руб.

20 500 000 руб.

14 450 000 руб.

№00011

T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

Павловск, Детскосельский пер. у парка.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru,www.rfn.spb.ru

134

7 200 000 руб.

№00001

Коттедж 3 уровня, 276 м.кв., ИЖС, город. прописка, достойные соседи! 15 мин. от м.Московская. Tранспорт на выбор: маршрутка, автобус, ж/ дор. Yчасток с садов.деревьями и кустами, теплица, встроен.гараж. Tорг возможен! ПП.

7 840 000 руб.

№150580_66

3 х ком. кв ра пл. 84 кв.м. в кирпич. доме 1957 г.п. (ст ка). 4 й этаж, лифт. 2 сторон., ком ты: 14+(21+24), коридор 9, кухня 9, ванная 4,4 (джакузи), застеклен. балкон 2,4. Интересная план ка, хор. сост., парковка, близость метро делает квартиру интересной для жизни и сдачи в аренду. T. +7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

6 800 000 руб.

№9310

Александровская

№48844

Автовская ул.

№00010

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

5 700 000 руб.

Сертолово, Заречная 12

3 ккв. Дом теплый, кирпичный, квартира просторная, комнаты изолированные, двусторонняя. Рядом магазины, пруд, Биологический парк. ВП

Просторная 3комн. квартира с большими изолированными комнатами, в элитном доме 2002 г. п., 4 эт/8, стеклопакеты, ламинат. Прекрасный вид из окна на сосновый бор, рядом озеро, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение от. ст. м. Пр. Просвещения (20 мин.). T. 33 44 077, 593 59 11, 8 911 231 27 92

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 900 000 руб.

№12578

Петергоф, Суворовская ул.

Зеленогорск, Ленина пр.

г.Сестрорецк,2 к.кв. общ.пл.55 кв.м.,кухня 9 кв.м.,комн.17,5 и 13,5 кв.м.,разд.,5/9 эт.дома,отл.сост.,вид на Фин.залив и парк,ПП.

г.Зеленогорск,2 к.кв. общ.пл.52 кв.м.,ВП, ХС, балкон, кирп.дом, тихое место, зелень. Двухсторонняя, хорошие соседи, парадная в отличном состоянии. Собственность более трех лет. Рядом парк и Финский залив.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

№8647

Сестрорецк, Инструментальщиков ул.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Гостилицкое шос.

Отличная двухсторонняя 2 комн. квартира с перепланировкой и хорошим ремонтом на 8 этаже 9эт.дома, 101 сер. Общ 54,7, комнаты 20,7 и 12,2, кухня 8,7. Квартира светлая и просторная, две застеклен ные лоджии. Рядом зеленая зона (парк, озеро). Вся инфраструктура. Собственность более 3 лет. T. 33 44 077, 593 59 11, 8 921 581 50 64

Tеплая светлая квартира, есть отдельно мастерская кладовка, балконы застеклены, ПП, менее трех лет.

3 500 000 руб.

№188441_271

Сертолово, Молодцова 12

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

5 900 000 руб.

4 750 000 руб.

4 300 000 руб.

№187690_271

T. 325 65 55, www.anspb.ru

№9214

Элитная 1 к.кв. пл. 59/28 кв.м, кухня 14,2 кв.м, 5/6 эт. КМ, лоджия, подземный паркинг, огороженный охраняемый двор с детскими площадками и прудами, окна во двор, при покупке двух и однокомнатной квартиры одновременно возможены значительные скидки T. 8 911 783 70 98, 325 65 55, www.anspb.ru

3 300 000 руб.

№12353

Отличная двухкомнатная квартира площадью 59 кв.м, Евростандарт. Оригинальная индивидуальная планировка! Стильный дизайн. Высокий первый этаж, на окнах решетки. До Финского залива 500 м.

3 300 000 руб.

№9294

Сестрорецк, 1 Мая ул.

№8807_66

Зеленогорск, Комсомольская ул.

№150579_66

135

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Зеленогорск, Комсомольская ул.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

г.Зеленогорск,1 к.кв. общ.пл.33 кв.м.,хор.ремонт,стеклопакеты,встро ен.кухня,кондиционер,окна на запад,ВП,менее 3 лет в собственности.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

136

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы

Стильная 3 х к.кв. в новом жилом комплексе на Крестовском пр. S140 кв.м (40+25+24 кв.м), холл 20 кв.м, 2 С/Y, лоджия веранда с видом на парк. Подзем. паркинг, охрана. Приглашаем к сотрудниче ству владельцев квартир и коттеджей, обеспечим отличную рекламу Вашему объекту! T. 932 06 27, Елена Игоревна, 9320627@mail.ru "Городская служба недвижимости"

13 линия В.О.

В новом доме сдается 3х комн. квартира. Общая площадь 126 кв. м., комнаты 20+20+40. Евороемонт, импортная сантехника, джакузи, клининг. Форма оплаты:наличный \безналичный расчет.НДС включено.Без комиссии, без страхового депозита!

3 комн. кв. в новом элитном доме с подз. парк. и закр. охран. двором. Индивид. автор. дизайн. S= 200 кв.м. (гостиная 70 м.кв., спальня 20, кабинет 16 м.кв., кухня гостиная+ балкон – 60 кв.м, 2 С/Y, джакузи, душ. кабина, гардер. 20 м.кв.). Оборудована совр. мебелью и быт. техникой. Парк. место гарант. T. 8(921) 335 62 02, Елена, 8(921)967 17 07, Сергей

108 000 руб. / мес.

№00003

Малый пр. ПС, д. 16

T. 64 235 64, Денис

Захарьевская ул., д.33

Видовая квартира с евроремонтом и дизайнерским интерьером. Общая пл. 100 м.кв. (кухня/гостиная 40 м.кв., спальни 15 и 14 м.кв., 2 санузла, угловая ванна ''джакузи'', душевая кабина). Квартира оборудована современной мебелью и бытовой техникой.

2 ккв. в новом доме у Tаврического сада площадью 105 кв.м. Авторский дизайн, просторная гостиная, кухня столовая, гардеробная комната, спальня с балконом, 2 с/у. Круглосуточная охрана.

85 000 руб. / мес.

№00014

Итальянская ул.

T. 8(921) 335 62 02, Елена, 8(921) 967 17 07, Сергей

T. 8 921 912 99 65, Tатьяна Натыкач, e mail: eliterent@mail.ru

Московский пр,. д. 97

3 хкомнатная квартира на 7 этаже в новом элитном ЖК. S 130кв.м ( 35+20+18)Сдается впервые.Все новое. Приглашаем к сотрудничеству владельцев квартир, обеспечим отличную рекламу Вашему объекту.

В элитном комплексе в 2х минутах ходьбы от м. Московские ворота впервые сдается 2 х комн. квартира. S общ 64 кв.м. (20+30). Евроремонт, импортная сантехника и вся бытовая техника, мебель, все новое. Система кондиционирования, подземный паркинг, консьерж сервис. Комиссия 0% T. 64 235 64, Денис

75 000 руб. / мес.

№00004

Шпалерная 42Б / Робеспьера12

T. 932 06 27 Елена Игоревна, 9320627@mail.ru "Городская служба недвижимости"

136

160 000 руб. / мес.

150 000 руб. / мес.

90 000 руб. / мес.

№00002

В новом доме в шаговой доступности от метро ''Спортивная'' сдается великолепная 3х комн. квартира. Общая площадь 150 кв. м., комнаты 46+24+24. Евороемонт, импортная сантехника, джакузи, паркинг. Форма оплаты:наличный \безналичный расчет.НДС включено.Без комиссии агентству! T. 64 235 64, Денис

80 000 руб. / мес.

№00003

Крестовский пр. 11

№00004

Малый пр. ПС, д. 16

170 000 руб. / мес.

75 000 руб. / мес.

№00005

T. 8 921 912 99 65, Tатьяна Натыкач, e mail: eliterent@mail.ru

№00008

Tолько после ремонта, все новое! 3 этаж 5 этажного дома. Общая площадь 150м2. 2 с\у, гостиная с эркером и балконом 32м2, 2 спальни по 20м2. Вся бытовая техника, кондиционеры. Место в подземном паркинге.

№00002

Морской пр., д.11

2 х комнатная квартира на 5/6 этаже с видом на Tавричевский сад. S 75кв.м, кух. гостиная 38+ спальня 22. Балкон,парковка. Приглашаем к сотрудничеству владельцев квартир, обеспечим отличную рекламу Вашему объекту. T. 932 06 27 Елена Игоревна, 9320627@mail.ru "Городская служба недвижимости"

65 000 руб. / мес.

Лисий нос пос. МО

Аренда 2 уровн. пентхауза с видом на финский залив. Дизайнерский интерьер, 2 больших с/у с панорамой на залив. Большой балкон (выход с ванной,кабинета,гостиной). Камин в стиле HI TECH. Общая пл. 178 кв.м., кухня гостиная столовая 65 кв.м., спальня 20кв.м., 2 гардеробные. T. 64 235 64, Денис

Предлагается в аренду 2 эт. коттедж. На 2 ом эт. 3 спальни, сан.узел с душевым боксом и гардеробная комната. На первом этаже котельная ( эл.котел, 100 литровый бойлер), сан.узел, кухня столовая студия , гостиная. Вся бытовая техника. В гостиной большой диван. TВ и эл.камин. T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

300 000 руб. / мес.

№00006

Савушкина ул.. д. 143

Московский пр., д. 97

Отличная квартира в новом доме с подземным паркингом. Общая пл. 120 кв.м (гостиная 27, спальня 25, пустая комната 20, прихожая 20 кв.м, кухня столовая, 2 санузла, лоджия). Квартира укомплектована современной мебелью и бытовой техникой.

В новом элитном комплексе в 2х минутах ходьбы от м. Московские ворота впервые сдается 3х комн. квартира. S общ. 90 кв.м. (18+18+28), 2 с/у. Евроремонт, импортная сантехника и вся бытовая техника, мебель, все новое. Подземный паркинг, консьерж сервис. Комиссия 0% T. 64 235 64, Денис

T. 8(921) 335 62 02, Елена, 8(921)967 17 07, Сергей

60 000 руб. / мес.

№00003

Нейшлотский пер.

Варшавская ул., 23 к.1

100 000 руб. / мес.

№00004

55 000 руб. / мес.

№00002

3 ккв. в элитном ЖК «Янтарный берег» в Московском р не, на 5 этаже 9 ти этажного дома, в 10 минутах пешком от ст.м.''Парк Победы''. Общая площадь квартиры 80 кв.м, комнаты – 20+15+18 кв.м, кухня 13кв.м, 2 санузла. Классический дизайн, совр. мебель, консьерж, охраняемый двор. T. 8 952 385 77 67, Крюкова Елена Алексеевна

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Московский пр., д. 97

В новом элитном комплексе в 2х минутах ходьбы от м. Московские ворота впервые сдается студия. S общ 37 кв.м. Евроремонт, импортная сантехника и вся бытовая техника, мебель, все новое. Система кондиционирования, подземный паркинг, консьерж сервис. Комиссия 0% T. 64 235 64, Денис

50 000 руб.

100 000 руб. / мес.

№00008

3 х комнатная квартира с видом на Исакиеский собор и реку Мойку на 4/5 этаже. S 145 кв.м ( 45+24+18), 2 СY,охрана, парковка.Приглашаем к сотрудничеству владельцев квартир, обеспечим отличную рекламу Вашему объекту. T. 932 06 27 Елена Игоревна, 9320627@mail.ru "Городская служба недвижимости"

100 000 руб. / мес.

№00001

Tаврическая ул д.31 33

№00005

наб. реки Мойки 70

№00003

137

Центральные, Северные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Коммерческие видовые помещения в продажу под банк,офисы, ресторан, реконструкция,индустриальный стиль начала века, новый жилой комплекс у Парадного квартала, 210,216,437метро в,отдельные входы с Виленского и Радищева Потолки 350,парковка, мощности

Tорговое помещение в 5 минутах пешком от метро ''Крестовский остров'', витрины, отдельный вход с улицы, торговый зал 320 кв.м. Возможна аренда 490 000 руб./мес.

Василеостровский район. Отличное помещение S=150 кв.м с витринными окнами, двумя входами (вход со двора оборудован пандусом для приема груза), охранная сигнализация с выводом на пульт, э/энергия 8 кВт (возможно увеличение по запросу), кондиционеры, Интернет, телефоны. Качественный ремонт. Парковка перед входом.

+7 (812) 373 05 00

160 000 руб. / кв.м

8 911 242 04 02, 321 18 18, www.anspb.ru

58 000 000 руб.

946 79 38 Дмитрий

28 500 000 руб.

В.О., Наличная ул.

Центр города, близость к метро, дом поле реставрации, парадный вход с улицы, возм. перепланировка. и увеличение площади, консьерж, парковка. ПРОХОДНОЕ. МЕСTО. Идеал. под ОФИС, ОTЕЛЬ, ПРЕДСTАВИTЕЛЬСTВО.

Помещение 120 кв.м., на охр. территории элит. жилого комплекса. 2 вх, витринный окна, h 3.5 м. 2 зала 44 и 45 кв.м., подсобка 17 кв.м, кухонный блок, СY. 3 тлф линии, интернет, 16 кВт. Эксклюзивный рем. Охрана. Парковка. Под: офис, салон, пред во, кафе клуб, магазин. Соб ть более 3 лет.

Yниверсальное помещение S=138 кв.м, 1 этаж, высота потолков 4 м, отличное состояние, отдельный вход с улицы, метро, видеонаблюдение

496 27 72 8 921 635 33 05 www.anspb.ru

22 770 000 руб.

+7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

17 900 000 руб.

№37316

Энгельса пр.

№187867_278

Восстания пл.

8 911 911 70 35 Светлана, 491 02 47, www.anspb.ru

15 000 000 руб.

ул. Шпалерная, 54

Продажа помещения S 177 м. кв. Идеально подходит под мини отель, офис, медицинский центр. Дом расположен в 150 метрах от метро ''Садовая''. Два входа.

3 х комнатная кв ра под ком. цели. 1 ый двор с ул. Гончарная. Большой двор, 2 въезда (С ул. Гончарная и с Московского вокзала), возможность парковки. Можно сделать отдельный вход.

Отличный офис в БЦ ''Золотая галерная'',тихое престижное место у Tаврического Парка. Площадь 160кв.м, два входа, 1 этаж, отличный ремонт, отличный вид из окон, парковка. Идеальный офис для работы компании. Tорг.

13 600 000 руб.

+7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

Tрефолева ул. 2, лит.Р

На Васильевском Острове предлагается к продаже отличное помещение универсального назначения, нежилой фонд, 118 кв.м., на первом этаже, отличный ремонт, потолки 3,5 м, два входа с улицы, окна на улицу, проходное место, до метро ''Василеостровская'' 7 минут пешком.

Комиссия агентству 0%. Предлагаются выгодно к сдаче помещения от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Коммуникации: центральное отопление, пассажирские лифты, горячее и холодное водоснабжение, интернет и телефон. Парковка перед зданием на 20 машин, охрана.

8 911 911 70 35 Светлана, 491 02 47, www.anspb.ru

11 500 000 руб.

№152719

В.О., 18 линия дом 25.

575 8 575

967 79 51, 373 05 00 www.anspb.ru

32 000 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

350 руб. / кв.м. / мес.

№00007

8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

№48422

Гончарная ул.

№178526_10

Московский пр., 4

№152334

Большой пр., 87

№178485_10

Мартынова наб.

№187907_553

Виленский пер.

№00007

139

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

140

Yгол Ординарной и Большой Пушкарской проходное и проездное место. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Общая площадь помещения 137 кв.м.

Отдельно стоящее здание, реконструкция 2010г. Общая площадь: 1322 кв.м. 6 этажей, подвал с 3 входами. Возможное различное использование, в том числе бизнес центр, торговый центр, школа, банк, магазин. Рядом со входом площадка для паркинга 15 авт. Возможен торг.

Своя закрытая территория, 45 кВт, офис, представительство, школа, дет.сад, клиника, склад, мастерские.

+7 (812) 777 79 44,www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

8 921 741 17 23, 325 17 17, www.anspb.ru

59 000 000 руб.

2 Yтиная ул.

В ист ком центре города продается комплекс нежилой недвижимости, состоящий из 3 х ОСЗ, здания Сената. Фасад комплекса выходит на улицу Галерную и Замятин переулок. Мощность 280 кВт, все городские коммуникации, идеально подходит в качестве бизнес центра или гостиничного комплекса.

Эксклюзивная, уютная и светлая 4 х комнатная квартира в самом центре СПб. Расположена на втором этаже. Общая площадь 141 кв.м. Отличный ремонт, удобная планировка, стеклопакеты, меблированная. Возможно использовать под офис или мини отель.

СПб, в жилом квартале с высотной застройкой, участок земли 20,5 соток, ИЖС, со старым домом. Коммуникации: центральный водопровод, газ, электричество, канализация, телефон. Возможность использования участка под магазины, строительство многоэтажного дома.

896 551 600 руб.

946 79 38 Дмитрий

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

21 000 000 руб.

№00011

1 я Советская, дом 12

№176712_10

Галерная ул.

938 34 80, 321 18 18, www.anspb.ru

140

155 000 000 руб.

8 911 147 05 85, 325 65 55, www.anspb.ru

18 500 000 руб.

№112785_66

Революции шос.

№35207

Адмиралтейский, Серпуховская ул. 37

№48269

Большая Пушкарская ул.

№57230_65

РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО