Go 02 2015 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 8

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Согласно исследованию Oxfam, к следующему году 1% населения планеты будет богаче, чем остальные 99%. Нарастает тенденция наследования богатства и его использования для лоббирования интересов самих богачей, а существование среднего класса оказывается под угрозой. Павел Черняков пытается спрогнозировать влияние этих тенденций на рынок недвижимости. » 10

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

2 января 1915 года в шестом часу вечера на Московско-Виндаво-Рыбинской железной дороге случилось столкновение поездов. 25 января в Императорском ботаническом саду состоялось торжественное освящение нового здания гербария и библиотеки. 1 марта в Малом зале консерватории прошел благотворительный концерт 12-летнего Яши Хейфеца. Лев Лурье просматривает петроградские газеты столетней давности. » 12

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Утвержден проект планировки территории ЖК «Смольный проспект», ЖК «Панорама 360» сдан в эксплуатацию, в ЖК «Новый Оккервиль» действует акция на покупку больших квартир, В ЖК «Привилегия» строится причал. » 16

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Квартиры с отделкой в последние годы стали пользоваться активным спросом не только в массовом классе, но и в более дорогих сегментах строящейся недвижимости. Большинство экспертов надеются, что и в 2015 году сохранятся те же тенденции. » 22

АНАЛИТИКА

Традиционно самые дорогие таунхаусы располагаются в Выборгском, Курортном и Приморском районах Петербурга. В пригородах самая высокая стоимость таких объектов отмечается во Всеволожском районе, а также в Пушкине и его окрестностях. » 32

ТЕНДЕНЦИЯ

Некоторые покупатели сейчас опасаются приобретать жилье в объектах на начальной стадии строительства и предпочитают готовые квартиры или недвижимость в домах с близкими сроками сдачи в эксплуатацию. » 44

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

4 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

СОДЕРЖАНИЕ 56

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в Галерею дизайна/bulthaup, где в приятной атмосфере можно познакомиться с предметами интерьера, которые со временем не только не теряют своей актуальности, но и, напротив, становятся все более ценными. » 60

ДВОРЕЦКИЙ

Классика или современный стиль? Традиционный набор декоративных элементов или авторские решения и аксессуары? Дизайнеры студии Design-O! Вероника и Иван Комогорцевы не стали ограничивать фантазию и смело объединили в одном проекте и то и другое. Так появился современный интерьер, который завел нежный роман с классикой. » 72

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева изучает кухонную мебель фабрики Municchi Cucine и находит в ней одно из многочисленных воплощений итальянского искусства радоваться жизни. » 76

60 56

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Зимой хочется максимально защитить свой дом от холода, грязи и непрошеных гостей. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о товарах, которые помогут создать дома безопасный островок уюта, куда не проникнут ни вьюга, ни слякоть. » 80

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – морская кухня, грандиозный умывальник, светильтник-паутинка и другие. » 82

АРТЕФАКТ

Теперь не надо искать драгоценности в сиденьях стульев – их ценность в уникальном образе, разработанном известными мастерами дизайна. Все они прекрасны, и каждый по-своему! » 88

80 82

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

6 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ЗОЛОТОЙ ПРОЦЕНТ Как утверждает британская газета The Guardian со ссылкой на исследование организации Oxfam, к следующему году 1% населения планеты будет богаче, чем остальные 99%. Вот еще несколько наблюдений Oxfam: с 2009 по 2014 год 80 богатейших людей мира разбогатели в два раза, если пересчитать их имущество в наличность. Нарастает тенденция наследования богатства и его использования для лоббирования интересов самих богачей. Интерес аналитиков и журналистов к «золотому проценту» богатейших людей мира был заметно подогрет сенсационным трудом, вот уже второй год бьющим рекорды продаж на книжных рынках по обе стороны Атлантики. Речь идет о 700-страничном фолианте «Капитал в XXI веке», принадлежащем перу 43-летнего профессора Парижской школы экономики Томаса Пикетти. Бранко Миланович, экономист Всемирного банка, назвал эту книгу «водоразделом в истории экономической мысли». «Он полностью изменил восприятие современной экономики», – сказал о Пикетти лауреат Нобелевской премии по экономике Пол Кругман. После выхода книги Билл Гейтс обменивается мнениями с ее автором по Skype, а администрация президента Обамы приглашает его для проведения консультаций. До русскоязычного читателя модный «Капитал» пока не добрался, но когда (и если) его переведут, у него будут все основания стать не меньшим бестселлером, чем «Гарри Поттер». Книга Пикетти – итог 15-летней кропотливой работы ученого. Все свои утверждения он подкрепляет статистикой налогообложения во Франции, Германии, Японии, Великобритании и США. И вот его главный вывод: рыноч-

8 l Февраль, 2015

ная система со временем естественным образом усиливает концентрацию собственности, поскольку рента от обладания капиталом превышает экономический рост. При этом доход богатейших людей состоит в основном из ренты, а не из заработка. По словам профессора, через несколько десятилетий развитые страны могут стать похожими на мир Бальзака и Джейн Остин – незначительное меньшинство снимает сливки с огромного наследства, а все остальные не способны приблизиться в доходах к этим рантье, кроме как удачно женившись или выйдя замуж. Как полагает Пикетти, если лидеры богатеют в три раза быстрее, чем экономика, то это означает, что в их руках происходит концентрация капитала, которая в конечном итоге может составить 90% или даже 100% от национального капитала. А следовательно, среднему классу ничего не останется, и он прекратит свое существование. Если верить месье Пикетти и средний класс действительно исчезнет, вместе с ним должен исчезнуть и его неотъемлемый атрибут, подобный раковине моллюска, – рынок недвижимости бизнес- и комфорт-класса. Останется только социальное жилье и дома эконом-класса, дальше – огромный разрыв, а потом сразу суперэлитные хоромы категории А. Хотя как-то в это мало верится, даже несмотря на кризис. И чтобы там ни нафантазировал французский профессор, главное, чтобы его «Капитал» не стал руководством к действию, подобно одноименному произведению авторства Карла Маркса. Ведь если, начитавшись Пикетти, народ в очередной раз пойдет поднимать буржуев на вилы, то уже на всех сегментах рынка недвижимости можно будет поставить крест.

Февраль, 2015 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

СТО ЛЕТ НАЗАД О чем писали петроградские газеты зимой 1915 года? 2 января 1915 года в шестом часу вечера по линии Московско-Виндаво-Рыбинской железной дороги на шестой версте от Петрограда произошло небывалое по количеству жертв столкновение поездов. На пересечении товарной ветки с главной магистралью с обычной скоростью из Царского Села шел пассажирский поезд № 60. В этот же момент с товарной станции проходил товарный поезд № 101. Паровозы врезались один в другой с такой силой, что на рельсах образовался из паровозов треугольник. Один вагон первого класса превратился в щепы, один вагон второго класса свален под откос с высоты двух сажен. Три следующих вагона второго класса поломали площадки, буфера, корпуса и другие части. Пострадали почти все вагоны. Убиты три человека: два служащих дороги – контролер, студент Политехнического института Надворный, машинист поезда Кузнецов, личность третьего еще не выяснена. Серьезно пострадала известная поклонница Распутина Инна Николаевна Вырубова: перелом ног, тяжкие ушибы и увечья. Отправлена в Царское Село. Кроме того, серьезно пострадало еще 15 пассажиров. В их числе черниговский предводитель дворянства Кочубей. Легко пострадало более 30 человек. Принимаются меры по уборке разбитых паровозов и вагонов. В товарном поезде разбиты восемь вагонов и столько же повреждено. 3 января утром по Троицкому мосту перевозили снег на загородные свалки ломовые лошади в санях, управляемые женщинами. Порядок и полное отсутствие всякой брани удивляли прохожих. Оказывается, подрядчики по уборке с улиц и площадей снега обрели в бабах отличных работниц. В. Дуров – всегда желанный гость в Петрограде. Прекрасный артист, великолепный дрессировщик, всегда остроумен, весел, жизнерадостен. 7 января цирк был полон. Дуров выехал на миниатюрном извозчике в сопровождении Ваньки-Встаньки и Петрушки-Сендерюшки. Затем потянулись четвероногие гастролеры. Лорд продемонстрировал большие познания в арифметике, другая собачка Чик безошибочно определила на карте все государства Европы и Азии. А когда дошла до Германии, брезгливо зацарапала на ней задними лапами. Бычок Потешный с яростью стрелял в воображаемого немца и подбрасывал на рога трех помощников Дурова, загримированных Вилли, Францем и Абдулкой. Морские львы – ряд новых трюков. Заключительное шествие: впереди хищный ястреб Кайзер, затем Австрия, представленная молодым осликом, далее Турция, затем объединенная Дума и, наконец, последняя группа – торжественное единение держав-победительниц. Голь на выдумки хитра, а потребляющий алкоголь вдвое хитрее. В Саблине проживает столяр Николай Батурин, «пьющий все, кроме скипидара», но только по воскресеньям и понедельникам. С введением «сухого закона» Батурин пробовал политуру, денатурат, калган, одеколон, но из-за этого он часто мог браться за работу только с четвергов, т.к. по вторникам и средам болел. Кто-то предложил ему купить твердый спирт за 15 копеек, который следовало только разогреть в

10 l Февраль, 2015

кастрюльке, чтобы наверху оказался чистый жидкий спирт, а внизу желатиновая масса. Утром 19 января Батурин купил две жестянки, разогрел, не зная, что к такому спирту примешивается еще и антимоний. Выпив образовавшуюся жидкость, столяр почувствовал себя так дурно, что его пришлось отправить в больницу. 25 января в Императорском ботаническом саду состоялось торжественное освящение нового здания гербария и библиотеки сада, которые по количеству и редкости собранных в них экземпляров представляют собой весьма ценную унику для всей Европы. В гербарии сада в настоящее время хранится около 3 миллионов растений. Библиотека – 40 тысяч томов, в том числе первое произведение по ботанике, напечатанное на ручном станке. 1 марта в Малом зале консерватории состоялся благотворительный концерт 12-летнего Яши Хейфеца. С первого дня появления на музыкальном горизонте Яша приковал к себе внимание музыкального мира. Не укладывается в рамки вундеркиндов – законченный художник. Чрезвычайная техника, интерпретация. C-mol соната Грига. Коварный и мощный топ. Испанские танцы Сарасате, Faustfantasie Вернявского. Latrilledudiable Тартини – в совершенстве. Зал был переполнен. Выставка «Мира искусства» в течение последних двух-трех лет заметно слабела и теряла свою дягилевскую физиономию. Прежде устроители всячески старались украсить помещение цветами, растениями и оригинально развешивали картины на драпировках. Теперь от выставки веет пустотой и захудалостью. Картинки жидко развешаны по стенам, без освещения, без наклона и так высоко, что трудно рассмотреть, что на них нарисовано. Всевозможные кубисты, футуристы и другие мазилки не решились в этом году устраивать свою выставку и примазались к «Миру искусства». Главари выставки А. Бенуа, Билибин, Добужинский, Кустодиев и другие охотно принимают всю безобразную мазню, чтобы иметь хороший фон для своих картин. В самом деле, возьмем Бенуа. Его пейзажные мотивы берегов озера Лугано, окруженные аляповатой мазней кубистов, отвратительными рожами футуристов, выглядят необыкновенно ярко, красиво и художественно: «Итальянская девушка», «Вилла с кипарисами», «Вид на Луганском озере». Зимние этюды Билибина прекрасны во всех отношениях. Но если был вместо декадентщины повесить вокруг них акварели Бергольца, Альберта Бенуа и других, работы Билибина стушевались бы. Потуги Добужинского заинтересовать военными сюжетами неудачны. Кустодиев – немощен, неискренен. Унижает свой талант, подражая то Петрову-Водкину («Красавица»), то Сомову («Лето»), то А. Бенуа. Только «Купчиха» написана своеобразно и оригинально, напоминает работы былого Кустодиева – ученика Репина. Рерих – много работ, достойных внимания. Лучшая вещь – «Сестра Беатриса». Недурна большая картина Сомова, но автор вложил в нее слишком много пошлости.

Паровозы врезались один в другой с такой силой, что на рельсах образовался из паровозов треугольник. Один вагон первого класса превратился в щепы, один вагон второго класса свален под откос с высоты двух сажен. Три следующих вагона второго класса поломали площадки, буфера, корпуса и другие части.

Лев ЛУРЬЕ

Февраль, 2015 l

НОВОСТИ

Акция на «трешки» в «Новом Оккервиле»

ЖК «ПАНОРАМА 360» СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Компания «Главстрой-СПб» ввела в эксплуатацию новый жилой квартал «Панорама 360» в Адмиралтейском районе Петербурга. Все дома сданы в срок. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию были получены в конце декабря 2014 года. Жилой комплекс «Панорама 360» возведен в квартале, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом. Общая площадь всех домов составляет 72 132 кв.м. Общее количество квартир – 1180. Их площадь, без учета балконов и лоджий, – 57 448 кв. м. Двум домам переменной этажности (9-10-11-21 этаж) присвоен адрес: улица Шкапина, 9-11, литера А. Общая площадь объектов составляет 63 682 кв.м. В зданиях расположено 980 квартир общей жилой площадью 49 496 кв.м. Шестнадцатиэтажный дом расположен по адресу: улица Розенштейна, 18, литера А. Его общая площадь составляет 5410 кв.м, жилая – 4932 кв. м. В доме 112 квартир. Последнему жилому зданию общей площадью 3140 кв.м присвоен адрес: улица Шкапина, 13, литера А. В девятиэтажном доме – 88 квартир общей площадью 3020 кв.м. На первых этажах домов расположены коммерческие помещения, предназначенные для магазинов и предприятий сферы обслуживания. Общая площадь этих объектов составляет 12 905 кв.м. Для удобства жителей в ЖК «Панорама 360» предусмотрен подземный паркинг на 324 автомобиля.

В жилом комплексе «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» действует акция, позволяющая приобрести трех- или четырехкомнатную квартиру в беспроцентную рассрочку либо со скидкой при использовании ипотеки от Сбербанка или ВТБ24. Покупателям доступен широкий выбор квартир площадью от 103 до 148 кв.м с просторными кухнями, светлыми гостиными с несколькими окнами, высокими потолками, глубокими балконами. В квартирах отсутствуют чрезмерно вытянутые комнаты и узкие коридоры, все помещения имеют правильные пропорции, максимально приближенные к квадрату. Для большего удобства предусмотрены гардеробные, кладовые для хранения велосипедов и детских колясок, дополнительные санузлы и пр. Особенностью просторных квартир в «Новом Оккервиле» является большой застекленный балкон с двумя выходами – в гостиную и на кухню. Здесь можно устроить зимний сад, оборудовать веранду для завтраков и чаепитий. Квартиры, участвующие в акции, расположены в престижных секциях, где на этаже всего четыре квартиры («двушки» и «трешки»).

В ЖК «ПРИВИЛЕГИЯ» СТРОИТСЯ ПРИЧАЛ

а Крестовском острове строится жилой комплекс класса deluxe «Привилегия». Отличительной особенностью проекта станут благоустроенная набережная и причал для яхт. Сервис внутри ЖК будет соответствовать уровню высококлассного отеля. Зона ресепшн, команда горничных, службы портье и бытового сервиса позволят избежать ежедневных хлопот по уборке, возьмут на себя бронирование столиков в ресторане, покупку билетов на поезд и самолет, ремонт и чистку одежды и обуви. Кроме того, в жилом комплексе будут обустроены каминная комната, лобби-бар, музыкальный салон и зона для проведения праздников и мастер-классов. Запланированы спа-комплекс, фитнес-центр с бассейном и салон красоты, ресторан с видовой террасой, супермаркет премиум-класса, отделение банка, аптека, детский сад и детский клуб. Продуманная организация жилого пространства позволит освободить время для увлечений, в том числе для яхтинга. «Привилегия» – это первый в Петербурге комплекс, где причал не просто анонсирован в составе ЖК, но уже начато его строительство. В данный момент установлено шесть понтонов.

12 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

НОВОСТИ

УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖК «СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ»

Выросли цены на квартиры «О2 Недвижимость»

омпания «О2 Недвижимость» подняла цены на квартиры на 5%. С 21 января увеличилась стоимость квартир в ЖК «Силы природы» в Мурино и ЖК «Моя стихия» у метро «Парнас». Как отмечают в компании, данное повышение является ответом на рост стоимости отдельных видов стройматериалов. По данным аналитического центра «О2 Недвижимость», общий рост цен на квартиры-студии в Мурино за период новогодних праздников (с 26 декабря по 16 января) составил в среднем 10,4%. «О2 Недвижимость» на время каникул заморозила стоимость значительной доли квартир и фактически последней на рынке скорректировала цены.

ПРОЕКТ «ШВЕДСКАЯ КРОНА» ПОЛУЧИЛ СЕРТИФИКАТ BREEAM Третья очередь жилого комплекса «Шведская крона» от концерна NCC получила сертификат международного добровольного рейтинга экологической эффективности зданий BREEAM International Bespoke 2010. Это второй жилой объект в России, прошедший сертификацию по старейшей в мире системе оценки на соответствие требованиям устойчивого девелопмента. «Шведская крона» была отмечена как высокоэффективный проект по показателю энергосбережения благодаря примененной здесь системе поквартирной рекуперации тепла. Высокой оценки были удостоены система безопасности труда на стройплощадке, а также минимальный уровень воздействия строительного процесса на окружающую среду. В категории «Комфорт и безопасность» были отмечены наличие колясочных в подъездах и организация на территории ЖК велопарковок.

14 l Февраль, 2015

Правительством Петербурга утвержден проект планировки территории в Центральном районе, ограниченной Смольным проспектом, Синопской набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича, на которой компания «ЮИТ Санкт-Петербург» реализует проект жилого комплекса «Смольный проспект». Проект планировки и проект межевания территории площадью 3,89 га по заказу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» выполнен ООО «Институт территориального развития». Документация по планировке разработана в связи со строительством на принадлежащем компании «ЮИТ Санкт-Петербург» участке площадью 2,6 га жилых зданий с встроенными помещениями, объектом дошкольного образования, подземным двухуровневым паркингом, трансформаторной подстанцией. Детский сад на 66 мест разместится во встроенных помещениях на первом и втором этажах корпуса, располагающегося во дворе, и будет иметь собственную огороженную и оборудованную детскую площадку. Также запланированы два детских сада семейного типа на 10 мест каждый. Жители комплекса будут полностью обеспечены необходимым количеством парковочных мест (предусмотрено не менее 733 машиномест). Архитектурная концепция и проект жилого комплекса «Смольный проспект» разработаны бюро испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura в неоклассическом стиле. Проект включает строительство трех современных жилых зданий (высотой 7-8 этажей) по проекту бюро Рикардо Бофилла, а также капитальный ремонт трех исторических домов XIX – начала XX веков на Смольном проспекте, предусматривающий полное сохранение их оригинальных фасадов и внешнего облика. В строящихся корпусах жилого комплекса предусмотрено 395 квартир от однокомнатных до пятикомнатных, площадью от 38,95 до 261,8 кв.м. Общая жилая площадь составит 41,6 тыс. кв.м. Ряд квартир на последних этажах строящихся зданий будут иметь просторные открытые террасы. Кроме того, 33 квартиры разместятся в исторических домах после завершения капитального ремонта, выполняемого «ЮИТ». Ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Смольный проспект» запланирован на IV квартал 2017 года.

Февраль, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ОТДЕЛКА В МОДЕ Квартиры с отделкой в последние годы стали пользоваться активным спросом не только в массовом классе, но и в более дорогих сегментах строящейся недвижимости. Большинство экспертов надеются, что и в 2015 году сохранятся те же тенденции.

16 l Февраль, 2015

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля квартир с готовой отделкой в общем объеме предложения в сегменте «масс-маркет» (входит и комфорт-класс) в Петербурге и в пригородной зоне Ленинградской области увеличивается. Всего лишь за последние два года доля такого жилья выросла с 30% до 35%. При этом в данном подсчете не учтены проекты, где готовая отделка предлагается покупателям в качестве дополнительной опции, то есть жилье передается покупателям без отделки, однако за дополнительную плату эта услуга возможна. Порядка 35% в структуре предложения на рынке строящегося жилья занимают квартиры с подготовкой под отделку. Таким образом, при заселении подавляющее большинство покупателей жилья в сегменте «масс-маркет» – около 70% – получат квартиру, полностью готовую или к ремонту, или непосредственно к проживанию. Квартиры с отделкой пользуются большой популярностью у покупателей жилья на первичном рынке. В 2015 году, когда многим придется затянуть пояса, квартиры с отделкой могут стать очень выгодным предложением. Ведь на этапе новоселья можно будет сэкономить на ремонте, что очень кстати в период рецессии в экономике и инфляции. В целом именно поэтому доля такого предложения на рынке постоянно растет. Приятно сознавать, что с годами растет не только число квартир с готовой отделкой, но и качество самого ремонта. Когда-то и в классе «комфорт» покупателям предлагали отделку не самого лучшего качества: дешевые бумажные обои на стенах, недорогой линолеум на полу, самая простая российская сантехника в санузлах, «картонные» входные и межкомнатные двери и многое другое, что, по правде говоря, ну никак не ассоциируется с комфортным проживанием и соответствующим сегментом недвижимости. Перед новосельем покупатели были вынуждены делать ремонт заново, так как качество предложенного застройщиком практически никого не устраивало. Сегодня уже все по-другому. Девелоперы, реализующие проекты в классе «комфорт», предлагают своим клиентам готовую качественную отделку. Большинство материалов, которые используют при осуществлении ремонтных работ, – импортные, например, из Германии. На полу – ламинат, на стенах санузлов – кафельная плитка, радиаторы и сантехника – тоже импортные, чаще всего из Европы: Финляндии, Швеции, Латвии, Чехии и других стран, известных своей качественной продукцией. Еще одна тенденция – появление в Петербурге проектов строящегося жилья с качественной отделкой в сегменте «бизнес». Как показал опыт прошедшего года, такое жилье пользуется высоким спросом у покупателей. Поначалу появление квартир с отделкой в жилом комплексе для состоятельных покупателей вызывало у многих участников рынка недоумение. Ведь всегда считалось, что такие клиенты предпочитают обставлять жилье по собственному вкусу, создавать ни на что не похожий интерьер. Тем не менее, и в этом сегменте нашлось немало людей, которые хотят въехать в полностью готовую квартиру, не тратя время и деньги на ее отделку. Они знают не понаслышке, как проходит обычно ремонт квартиры и с какими проблемами и морокой он сопряжен. Они наверняка все это уже проходили в своей жизни и предпочитают, чтобы кто-то другой – в данном случае застройщик – уже сделал все это за них. В элитном сегменте также есть примеры квартир с отделкой. И даже с готовым интерьером – дорогой дизайнерской меблировкой. Здесь мотивы покупателей иные. Поскольку обстановкой квартиры занимается дизайнер с мировым именем, жить в интерьере, к которому приложил свою руку мэтр этого искусства, престижно, статусно. И всегда можно с удовольствием рассказать своим друзьям, какой великий мастер занимался дизайном их жилья.

Шоу-рум в ЖК «Леонтьевский Мыс»

Текст: Александра АНДРЕЕВА Февраль, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Светлана Ким, директор по развитию ГК AAG:

Одними из очевидных плюсов приобретения жилья с чистовой отделкой являются отсутствие необходимости тратить время и силы на самостоятельный ремонт и возможность заселиться сразу после окончания строительства дома. Отделка, предлагаемая застройщиком, обходится дешевле, чем выполнение работ собственными силами. Такое предложение с каждым годом пользуется все большим спросом не только у инвесторов, которые планируют сдать в аренду купленную квартиру, но и у людей, которые покупают жилье для себя. Тем не менее, в отличие от Европы, в России в целом и в Санкт-Петербурге в частности в сегментах «комфорт» и «бизнес» большинство покупателей предпочитают отделку «под чистовую». Такое предложение предоставляет возможность оформления квартиры исходя из собственных предпочтений. Для того чтобы избавить наших клиентов от тяжелой части отделочных работ, избежать сложностей, связанных с выравниванием стен и полов, штукатуркой, уборкой строительной пыли, в нашем проекте «Дом на Фрунзенской» предусмотрена так называемая «белая» отделка. При этом у жильцов остается пространство для творчества и возможность оформить дизайн квартиры по собственному вкусу. В последнее время затраты на строительство заметно увеличились в связи с тем, что строительная отрасль зависит в том числе и от импорта оборудования и строительных материалов. В уже реализуемых проектах обязательства по отделке ранее проданных квартир застройщики будут выполнять в ущерб собственной прибыли. В новых проектах увеличение затрат на отделку будет, я думаю, уже за счет покупателя. Какой вид отделки будет востребован покупателями в перспективе, покажет время.

Наша компания во всех классах жилья – от комфорт-сегмента до элитного – осуществляет два вида отделки. Это базовая финская отделка, когда покупателям остается сделать лишь небольшой косметический ремонт, и полная чистовая отделка под ключ. На некоторых объектах доля покупок с отделкой под ключ достигает 40%. В начале 2014 года компания разработала принципиально новый подход к такой отделке квартир, предусматривающий помимо основного пакета отделочных материалов дополнительные опции, которые расширяют возможность выбора. Клиенты за дополнительную плату могут выбирать не только цвет материалов, но и сами материалы и оборудование в зависимости от своих целей и представлений о красоте и комфорте. Например, ламинат Egger можно заменить на более дорогой ламинат EPI (7 вариантов), обладающий хром-эффектом, который подчеркивает структуру дерева. Или на финский паркет Parla Premium (тоже 7 вариантов). Увеличение числа вариантов для выбора касается кафельной плитки (23 комплекта), сантехнического оборудования, дверей, фурнитуры, розеток и многого другого. Возможности дополнительных опций напоминают конструктор, из деталей которого можно создать совершенно разные изделия. То есть клиент может оформить квартиру по своему желанию, создавая, по сути, собственный дизайн. Как показал прошедший год, дополнительные опции оказались весьма востребованными. Конечно, в период кризиса поставщики отделочных материалов начнут реагировать на рост курса валюты, потому что практически все они имеют импортную составляющую. Себестоимость отделки – как базовой, так и чистовой – вырастет в цене. Строительным компаниям придется приложить немало усилий, чтобы путем переговоров зафиксировать рублевые цены на поставку тех или иных материалов либо найти достойные по качеству аналоги, менее зависимые от скачков валют. Однозначно, что наши покупатели не будут страдать от некачественных замен. Более того, чтобы не терять интерес клиентов к нашей отделке, мы вскоре планируем запустить пару новых дополнительных опций к нашему «конструктору».

18 l Февраль, 2015

Мария Кукса, начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Андрей Богомолов, генеральный директор ООО «Приматех»:

В последние годы все большую популярность приобрела покупка квартиры в новом доме комфорт-сегмента или бизнес-класса уже с отделкой. Покупатели, приобретающие квартиру в доме данных категорий, более требовательны к уровню отделки своих квартир. Застройщики, предлагающие квартиры с готовым ремонтом, хорошо знают предпочтения своих покупателей. Поэтому отделка в таком жилье, на мой взгляд, всегда достойного уровня. Для разработки эскизов типовой отделки привлекают известных дизайнеров, подбирают высококачественные отделочные материалы. Для некоторых объектов разрабатывается не только отделка, но и меблировка квартир. Причем обычно предлагается несколько вариантов типовой отделки на выбор покупателя. Конечно, готовый ремонт в квартире увеличивает конечную стоимость объекта, но это компенсируется комфортом и удобством для покупателя, которому не приходится тратить время и силы на отделку своей квартиры. Кроме того, у покупателя появляется возможность сразу же въехать в новое жилье, не тратя время на ожидание окончания ремонтных работ. Несмотря на развивающийся экономический кризис, глобальных изменений на рынке мы не видим. Чтобы завоевать покупателя в ужесточившихся условиях, застройщики должны будут предоставить все возможные опции, в том числе и качественную отделку. Это один из важных критериев для принятия решения покупателем. Для тех, кто доверяет исключительно собственному вкусу, застройщики предоставляют квартиры без отделки, что позволяет реализовать любые фантазии в интерьере. Например, в ЖК «Адмирал» на Старо-Петергофском проспекте, 28, покупателю предоставляются уже готовые эскизы отделки квартир либо готовится индивидуальный дизайн-проект. На сегодняшний день покупатель квартиры в доме комфорткласса или бизнес-сегмента может выбирать из нескольких вариантов. Это квартира без отделки для реализации своих идей, квартира с отделкой по одному из предложенных застройщиком вариантов, квартира с отделкой и меблировкой – либо полной, либо частичной.

Качественная отделка как самого жилья, так и мест общего пользования – один из главных признаков класса строящегося объекта. И кризис – не повод в данном случае что-то качественное и дорогое менять на дешевое и некачественное. Покупатели понимают, что и в кризис жить можно. И желают жить в комфортабельно обустроенном доме. Именно поэтому, несмотря на кризис, мы не поменяли в нашем проекте ничего. Внешний и внутренний облик комплекса Docklands будет выполнен в стилистике лофт. Для этого архитектурного стиля характерны кирпичные фасады, панорамное остекление, высокие потолки и двухсветные помещения, строгие вертикальные и горизонтальные линии, подчеркивающие конструктивные особенности здания, четкость и геометричность форм, светлые открытые пространства. Дизайнер Мартин Уоллер (британское дизайн-бюро Andrew Martin) разработал два варианта отделки в стиле лофт, выполненных в светлых и темных тонах. На этапе покупки будущему собственнику будет предложено выбрать понравившийся ему вариант. Помимо работ, необходимых в ходе предчистовой отделки апартаментов, включающей в себя выполнение всех подготовительных работ, будут полностью выполнены чистовые работы и подобрана мебель. Интерьеры парадных и холлов также будут выдержаны в общей стилистке комплекса, с сохранением всех ключевых параметров стиля лофт.

Светлана Петрова, директор по продажам компании «Балтийский монолит»:

Февраль, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Михаил Гущин, начальник отдела развития продуктов и разработки концепций холдинга RBI:

Любой кризис – это проверка на живучесть и изобретательность. С одной стороны, он вынуждает более рационально подходить к тратам. С другой – искать альтернативы при сохранении высокого качества. Так, например, во время кризиса 2008 года из отделки мест общего пользования домов высокого класса исчезли излишества: позолота, хрустальные люстры. Однако в итоге это стало плюсом, так как интерьер стал более выдержанным и стильным. Что касается сегодняшней ситуации, то в комфорт-классе вместо зарубежных сейчас можно найти достойные и качественные аналоги отделочных материалов российского производства. Важно только обеспечить их качество и долговечность эксплуатации. Если говорить об отделке в элитном сегменте и бизнес-классе, то здесь высокое качество – один из основных критериев, за которое покупатель платит повышенную цену. Поэтому застройщики всегда будут использовать материалы, которые соответствуют этому классу, невзирая на то, являются они российскими или импортными. В комфорт-классе самый популярный тип – это чистовая отделка, она дает возможность для творчества будущему жильцу. Есть и другие виды отделки: «под чистовую», «белая» отделка. Готовую (полную) отделку выбирают те, кто не хочет тратить время на ремонтные хлопоты. В бизнес-классе самый распространенный вариант – это отделка по индивидуальному дизайнпроекту. Хотя в последнее время с развитием сегмента апартаментов стали пользоваться популярностью у определенной группы покупателей и квартиры с готовой отделкой. Первый опыт продажи такого жилья в бизнес-классе нашей компанией – в элитном доме «Таврический» на проспекте Чернышевского, 4. Там до половины всех квартир продавались с полной отделкой. Наши покупатели оценили этот продукт, и сегодня в доме нет ни одной непроданной квартиры. Интерес к квартирам с отделкой усилился в последние несколько лет. Так, в 2014 году около 56% жилья в массовом сегменте продавалось с отделкой. Будет ли такая недвижимость пользоваться спросом завтра, покажет время.

Квартиры с полной отделкой в нестабильной экономической ситуации всегда пользуются повышенным спросом со стороны покупателей. Несмотря на отличие в цене, именно эти объекты позволяют экономить в итоге время, силы и деньги, потраченные на ремонт. Долгое время отделку жилых помещений выполняли лишь в объектах экономкласса. Квартиры в домах более высокого уровня традиционно строили без выполнения каких-либо отделочных работ. В проектах последних лет серьезное внимание девелоперы стали уделять общественным зонам. Заметным явлением стало приглашение не только архитекторов, но и дизайнеров с мировым именем. Пример – дизайн Филиппа Старка в проекте «Леонтьевский Мыс». В отдельных проектах бизнес-класса можно было выбрать отделку или оформить заказ на предчистовую отделку. Проект Hovard Palace стал заметным событием на рынке, предложив своим покупателям три варианта отделки в объекте премиум-класса. Тенденции спроса, которые мы наблюдаем в последнее время, свидетельствуют о повышении интереса покупателей дорогого жилья к готовым решениям в отделке. Главное требование – чтобы отделочные работы были качественно выполнены с применением материалов высокого уровня. Это совпадает с традициями европейского рынка, где в объектах любого класса выполняются отделочные работы. Конечно, в связи с нестабильностью национальной валюты и ростом цен на импортные отделочные материалы велики риски увеличения стоимости жилых проектов, в которых они используются при ремонте, либо возможен сценарий замещения их на аналоги. Следует отметить, что на рынке отделочных материалов и комплектующих появляется очень достойное предложение от российских производителей. Возможно, сложившаяся ситуация не ухудшит качественные характеристики нового жилья, но даст толчок к развитию отечественных производств и фирм и их тесному сотрудничеству со строителями.

20 l Февраль, 2015

Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg:

Февраль, 2015 l

АНАЛИТИКА

«Аллегро-Парк»

22 l Февраль, 2015

ДОРОГИЕ ТАУНХАУСЫ: ТОП-10 Традиционно самые дорогие таунхаусы располагаются в Выборгском, Курортном и Приморском районах Петербурга. В пригородах самая высокая стоимость таких объектов отмечается во Всеволожском районе, а также в Пушкине и его окрестностях.

Февраль, 2015 l

АНАЛИТИКА

Таунхаус как объект недвижимости уже давно стал привычным для российского покупателя. Такие объекты в нашем регионе предлагаются как в самом недорогом ценовом сегменте, так и на рынке класса «премиум». Другое дело, что по-прежнему таунхаус – это жилье специфическое, и подходит оно далеко не всем. Пожилым людям, семьям с маленькими детьми, да и всем, кто просто не любит хотя бы несколько раз в день подниматься и спускаться по лестнице, вряд ли подойдет двухэтажное пространство. Однако тем, кто понимает всю прелесть собствен-

24 l Февраль, 2015

ного дома с минимумом соседей, возможно, придутся по вкусу наши предложения: топ-10 самых дорогих таунхаусов Петербурга и его пригородов. Ситуация с падением курса рубля, в результате которой девелоперы каждый день корректировали стоимость своего продукта, не позволяет нам с ювелирной точностью отслеживать ценовую динамику на рынке. Поэтому мы хотели бы предупредить читателей, что ко времени выхода номера в печать стоимость представленных в рейтинге объектов может измениться в ту или другую сторону.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Repino Village У ЗАЛИВА ИЛИ ОЗЕРА По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», рейтинг самых дорогих таунхаусов возглавляет проект Repino Village компании «Стройкомплект». Стоимость объекта по данным на декабрь 2014 года здесь составила 58 млн рублей. Комплекс Repino Village расположен в уникальном месте – на побережье Финского залива, в центре поселка Репино. Расстояние до фактической границы города составляет 39 км. Сам комплекс расположен между береговой линией Финского залива и Приморским шоссе, рядом с парком санатория «Репино» и гостиницей

«Репинская». До Западного скоростного диаметра можно добраться по шоссе, расстояние – всего 4,5 км. До кольцевой автодороги – 17,4 км. На территории – уникальная природа, сосновый лес. Жители комплекса смогут насладиться шумом прибоя, побродить по песчаным дюнам Финского залива, вдохнуть полной грудью свежий морской и лесной воздух. Застройщиком проекта выступает финская компания Honka, которая возводит дома из клееного бруса. Площадь участка под таунхаусом составляет от 2 до 10 соток. Территория охраняется, имеется видеонаблюдение, пропускной пункт. Инфраструктура

Несмотря на высокую стоимость предложения в сегменте дорогих таунхаусов, в 2014 году мы отметили, что ряд проектов, где были представлены предложения по 30-50 млн рублей за объект, выбыли из нашего рейтинга. Дело в том, что в некоторых проектах, в частности, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, были представлены в продаже последние объекты, которые именно в прошлом году нашли своих покупателей. Что касается новых предложений в высоком ценовом сегменте в черте города, то таких за последнее время практически не появлялось. Дело в том, что земельных участков соответствующей категории под малоэтажную застройку в престижных зонах и по приемлемым ценам сейчас девелоперам не найти. При этом покупателям в сегменте таунхаусов, независимо от стоимости объекта и класса самого проекта, мы советуем быть осторожнее. До сих пор в продаже находятся комплексы, которые возводятся на землях ИЖС. И если ранее по этой причине существовала опасность не оформить свою недвижимость в собственность, то сейчас правительство города взяло курс на физический снос таких объектов. Поэтому, приобретая таунхаус, который строится на землях для индивидуального жилищного строительства сегодня, покупатель сильно рискует.

Февраль, 2015 l

АНАЛИТИКА

комплекса включает детский городок, пешеходные бульвары, имеется уличное освещение. В клубном квартале «Новая Скандинавия» от ГК «Прайм» в Выборгском районе Петербурга в малоэтажной зоне Озерки в настоящее время в экспозиции остался один таунхаус на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Это объект с панорамным видом на парк и воду. Четырехуровневый таунхаус общей площадью 520 кв.м с бассейном и открытой террасой на крыше предлагается по цене 55 млн рублей, что составляет чуть более 100 тыс. рублей за один квадратный метр. Территория

26 l Февраль, 2015

квартала и берег озера благоустроены и озеленены, здесь есть детские и спортивная площадки. Для жителей в квартале открыты два магазина, аптека, салон красоты и химчистка, работают два детских дошкольных учреждения и лингвистический клуб. В СТИЛЕ ШАЛЕ Следующий участник рейтинга – комплекс «Аллегро-Парк» от компании «Стройкомплекс ХХI» в поселке Лисий Нос Приморского района Петербурга. Здесь предлагаются таунхаусы по цене до 29,6 млн рублей. Комплекс находится около бывшего

Игорь Мастин, генеральный директор ЗАО «Прайм Истейт» (входит в «Группу Прайм»):

«Новая Скандинавия» Северо-Приморского лесопарка. Сейчас там создан заказник площадью 330 га. В пешеходной доступности от комплекса расположены школа, детский сад, стадион, пляж, парки. Приморское шоссе и Кольцевая автодорога обеспечивают комплексу хорошую транспортную доступность. Как сообщает девелопер, до центра Петербурга можно добраться на автомобиле за 20 минут. Окрестности комплекса отличает развитая инфраструктура высокого уровня – рестораны, бассейны, SPA-комплексы, магазины и многое другое. Таунхаусы строятся в стиле шале, с террасами, используется

деревянный брус из Финляндии с вентилируемыми фасадами из керамогранита под камень. Минимальная площадь объекта составляет 140 кв.м.

На территории Санкт-Петербурга таунхаусы наиболее распространены в престижных Курортном, Приморском и Выборгском районах. Как правило, это проекты бизнес-класса, предполагающие не только высокое качество строительства и применяемых материалов, но и охраняемую благоустроенную территорию, однородную социальную среду. Чаще всего таунхаусы сосредоточены в кварталах с малоэтажной застройкой, что также обеспечивает дополнительный комфорт проживания и относительно невысокую плотность населения. В черте города начальная цена таунхауса составит в среднем от 17-20 млн рублей в зависимости от метража, местоположения и инфраструктуры проекта. Так, у нас в клубном квартале «Новая Скандинавия» в экспозиции остался один таунхаус, он предлагается по цене 55 млн рублей. Квартал расположен на берегу Нижнего Большого Суздальского озера в окружении зелени. По соседству находятся Новоорловский лесопарк и еще два озера. Собственная территория квартала обособлена и огорожена, два въезда-выезда оборудованы постами охраны. «Новая Скандинавия» находится в районе с развитой инфраструктурой, прекрасной экологией и хорошей транспортной доступностью. Из квартала две дороги ведут к Выборгскому шоссе, откуда сразу можно выехать на КАД или за 20 минут доехать до центра Санкт-Петербурга.

ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ Комплекс таунхаусов «Оллила» от компании «БТК-Девелопмент» располагается в поселке Солнечное Курортного района Петербурга. Это еще один участник нашего топ-10. Стоимость кирпичного таунхауса в этом проекте, где здания уже сданы в эксплуатацию, – до 23,5 млн рублей. Поселок объединяет 13 двухэтажных и трехэтажных корпусов. Все фасады выполнены в едином стиле, архитектура – Февраль, 2015 l

АНАЛИТИКА

«Оллила» классическая, площадь таунхаусов – от 187 до 267 кв.м. На территории комплекса, которая занимает 5 га, согласно проекту ландшафтного дизайна, предполагается озеленение общих и придомовых земельных участков, имеется декоративное освещение, устроены теннисный корт, который может превратиться в площадку для игры в футбол, две детские площадки, гостевая парковка. В Приморском районе Северной столицы в зоне Коломяги возводится комплекс «Новые Коломяги» от одноименного девелопера. Стоимость таунхауса – до 19,5 млн рублей. Комплекс уже сдан в эксплуатацию. Трехэтажные таунхаусы

28 l Февраль, 2015

включают гараж, хозяйственные помещения, тамбур и прихожую (на первом этаже), кухню-столовую, холл, гостиную, веранду и санузел (на втором), три жилые комнаты, холл, ванную (на третьем этаже). В Выборгском районе Петербурга на территории Озерков в настоящее время в продаже находятся таунхаусы еще в одном проекте – участнике нашего рейтинга. Это «Суздальский этюд» от компании «Строительное управление» на улице Большой Десятинной, 5. Стоимость объектов – до 17,1 млн рублей. Малоэтажный жилой комплекс уже построен. Он состоит из девяти трехэ-

«Суздальский этюд» тажных сблокированных таунхаусов. В каждом здании есть гараж. Все владельцы таунхаусов получают также небольшие земельные участки. На территории выполнен комплекс работ по благоустройству: вымощены пешеходной плиткой дорожки, посажены деревья, сделаны подъездные пути, поселение огорожено. Место, где располагается «Суздальский этюд», – это престижная зона малоэтажной застройки с дорогими коттеджами, небольшими частными домиками и таунхаусами. В целом Озерки отличает хорошая транспортная доступность. В частности, от комплекса до станции метро «Озерки» – всего 900 м,

столько же – до Выборгского шоссе. 300 м – от проекта «Суздальский этюд» до Суздальских озер. К услугам жителей комплекса – богатая инфраструктура Выборгского района: неподалеку находятся гипермаркеты и торгово-развлекательные комплексы, фитнес-центры, школы, гимназии, детские сады, отделения банков и многое другое. Непосредственно на территории курортного Зеленогорска, на улице Мира, в 300 м от Финского залива, располагается малоэтажный комплекс «Мои Териоки» от компании «Энергомашстрой», где в продаже есть таунхаусы. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится

железнодорожный вокзал. Стоимость секции в данном проекте доходит до 13,5 млн рублей. Комплекс уже построен и сдан в эксплуатацию. На территории 18 га расположены 142 двух-трехэтажных сблокированных дома, площадь таунхауса – до 260 кв.м. В проекте «Мои Териоки», кроме жилых домов, имеются зона отдыха с детской площадкой, административное здание, гостевая автостоянка, асфальтированные и освещенные дороги внутри комплекса, охрана и видеонаблюдение. Предполагается, что жители будут пользоваться теми объектами инфраструктуры, что находятся в Зеленогорске. Это школы, детские сады, магазины и многое Февраль, 2015 l

АНАЛИТИКА

«Небо»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

КОМПАНИЯ

МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ СЕКЦИИ НА ДЕКАБРЬ 2014 Г., МЛН РУБ.

Курортный СПб

Repino Village (продажи приостановлены в декабре 2014 г.)

Репино, Приморское ш., 412-414

Стройкомплект

Выборгский СПб Приморский СПб Курортный СПб Приморский СПб Выборгский СПб Приморский СПб Курортный СПб Всеволожский ЛО Кировский ЛО

Новая Скандинавия

Береговая ул.

Группа Прайм

Аллегро-Парк

Лисий Нос

Стройкомплекс ХХI

29,6

Оллила

Солнечное, Средняя ул., 8

БТК-Девелопмент/ Knight Frank

23,5

Новые Коломяги

Эстонская ул., 19-21

Новые Коломяги

19,5

Суздальский этюд

Б. Десятинная ул., 5

Строительное управление

17,1

Прибрежный квартал

Лисий Нос

СЗСК

18,5

Мои Териоки

Зеленогорск, ул. Мира, 23 Кузьмолово, Ленинградское ш. Шлиссельбург, Староладожский кан.

Энергомашстрой

13,5

Строительный трест

13,4

Матрикс

13,2

РАЙОН

НАЗВАНИЕ

САМЫЕ ДОРОГИЕ ТАУНХАУСЫ ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНОБЛАСТИ

Небо Noteburg

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» и «Городского Обозрения»

30 l Февраль, 2015

другое. Неподалеку от Зеленогорска расположены различные рестораны и развлекательные заведения для состоятельной публики, а в самом городе – яхт-клуб «Териоки». С БОГАТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В пригороде Петербурга, в поселке Кузьмоловский, находится загородный комплекс «Небо» от компании «Строительный трест», где также продаются кирпичные таунхаусы. Стоимость объектов в поселке достигает 13,4 млн рублей. Проект «Небо» расположен в 10 км от Северной столицы, на участке 15 га. В рамках комплекса будет построено более 120 домовладений, включая таунхаусы и дуплексы с участками земли площадью до 8 соток. Инфраструктура комплекса включает в себя детский развивающий центр, бассейн, фитнес-клуб, ресторан, универсальный магазин премиум-класса, салон красоты и SPA-зону. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Февраль, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ: ПОКУПКА БЕЗ РИСКА Некоторые покупатели сейчас опасаются приобретать жилье в объектах на начальной стадии строительства и предпочитают готовые квартиры или недвижимость в домах с близкими сроками сдачи в эксплуатацию. В нашем обзоре читатель может познакомиться с такими объектами в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум».

32 l Февраль, 2015

Фото: Иван ТУРУХАНО Февраль, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Сегодня мы наблюдаем рост спроса на жилье высокой степени готовности как в элитном, так и в массовом сегментах, – говорит Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка RBI. – В условиях колебаний валют и общей экономической нестабильности покупатели не готовы рисковать и предпочитают опираться на что-то незыблемое в их понимании. Выбирая между возможностью заработать и сохранить, все чаще покупатель склоняется ко второму варианту, пытаясь избежать риска замораживания проекта». По словам эксперта, самый большой всплеск спроса на готовое жилье пришелся на конец 2014 года, когда на

34 l Февраль, 2015

рынке элитного жилья за несколько месяцев был раскуплен весь товарный запас в сданных домах двухлетней, трехлетней, четырехлетней и пятилетней давности. «Даже квартиры в морально устаревших проектах, которые находились в продаже уже не первый год, разлетались словно горячие пирожки, – рассказывает Вера Сережина. – Однако очевидно, что такой ажиотажный спрос – это ненормальная ситуация для рынка. Рано или поздно страсти улягутся, а готовые квартиры закончатся. И тогда рынок начнет приходить в себя и восстанавливать нормальный спрос. Вопрос в том, как скоро это случится».

Андрей Петров,

руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»: 100%-ная готовность отмечается на начало 2015 года у ряда корпусов квартала высокого класса Riverside на Ушаковской набережной от Setl City. В трех корпусах из 497 квартир в продаже осталось всего 19. Это жилье различного метража и планировок – однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Интерес к этому проекту отмечается высокий. Его особенность – местоположение на Ушаковской набережной, на импровизированном полуострове, ограниченном водой с трех сторон, и видовые характеристики, которые могут иметь только проекты непосредственно на берегу реки. При этом квартал строится вблизи станции метро «Черная речка», к услугам жителей – развитая инфраструктура Приморского района Санкт-Петербурга, включающая торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, фитнес-центры и многое другое. А если переехать через мост, уже можно оказаться в Петроградском районе Северной столицы с его достопримечательностями, ресторанами, бутиками, театрами. Из окон многих квартир открывается вид на рукав Невы, на Крестовский и Каменный острова, на Ушаковский мост, который ночью подсвечивается. «Семь столиц» (квартал «Лондон») Тем не менее, в настоящее время квартиры в домах, сданных в эксплуатацию, а также в строящихся объектах, которые находятся на завершающих стадиях строительства, очень интересуют покупателей. Кроме того, отмечается высокий спрос на жилье в объектах, которые будут сдаваться в эксплуатацию на протяжении всего 2015 года. ВЫБОР НЕВЕЛИК Если говорить об объектах комфорткласса, то здесь покупателей особо нечем порадовать. Безусловно, в продаже еще есть квартиры в жилых комплексах со скорым сроком сдачи, однако выбор их невелик. Например, у компа-

нии Setl City есть несколько объектов комфорт-класса, которые будут сданы в 2015 году. Достраивается третья очередь проекта More в Красносельском районе Петербурга на территории квартала «Балтийская жемчужина». Здесь уже развита инфраструктура, работает торговый комплекс «Жемчужная плаза» с гипермаркетом Prizma, развлекательной зоной, SPA-центром, фитнес-клубом и множеством магазинов. В рамках третьей очереди проекта будет построено пять домов и автостоянки на 900 машин, на первых этажах будут работать магазины, отделения банков, булочные, аптеки и многое другое. В продаже осталось всего одна квартира Февраль, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ Елена Каратаева,

директор по продажам и маркетингу ООО «ГазпромбанкИнвест Девелопмент Северо-Запад»: Существующий спрос на жилые объекты высокой степени готовности обусловлен прежде всего мотивом покупки. Это актуальная необходимость решить «квартирный вопрос» – увеличить площадь квартиры или качественно улучшить место проживания. Для покупателей классического элитного жилья в первую очередь важна не степень готовности строящегося дома и, как следствие, возможность быстрее получить выбранную квартиру. Существенное значение имеет максимальное соответствие всем имеющимся требованиям к жизненному пространству. На начальных стадиях реализации проекта приобретаются максимально ликвидные квартиры, ограничивая в перспективе, в особенности на конечном этапе строительства дома, ассортимент предложения. Выбор квартиры в категории элитного жилья осуществляется покупателем чаще всего при наличии у него в собственности недвижимости, в целом аналогичной по уровню. Этот опыт владения дорогим жильем позволяет избежать при покупке несоответствия ожиданиям. Нивелирование рисков при покупке квартиры в проекте строящегося элитного жилья обеспечивается за счет правильного выбора застройщика. Стоит отдать предпочтение девелоперу, который отличается надежностью и безупречной репутацией. Отсутствие необходимости получения готовой квартиры в минимальные сроки, безопасность вложений на начальном этапе строительства, возможность рассрочки платежей и полноценный, максимально возможный выбор квартир выводят строящийся проект клубных резиденций «Крестовский de luxe» в один ряд с конкурентным предложением в готовых домах на Крестовском острове.

36 l Февраль, 2015

«Крестовский de luxe» площадью более 100 кв.м по цене более 10 млн рублей. Срок сдачи дома намечен на II квартал 2015 года. В ПРИГОРОДАХ В проекте комфорт-класса «GreenЛандия» от Setl City в Мурино у станции метро «Девяткино» есть ряд корпусов со сроком сдачи в 2015 году. Однако квартир в продаже от застройщика уже не осталось. Единичные квартиры есть в предложении в проекте «Семь столиц» (квартал «Лондон») в Кудрово от того же застройщика. Квартал будут отличать яркие фасады, раскрашенные в цвета, которые свойственны столице Великобритании. В центре «Лондона»

появится пешеходная площадь Европы, на ней запланирован фонтан, а вокруг него во встроенных помещениях заработают кафе, рестораны, булочные-пекарни, магазины. В квартале запланированы гипермаркет, аптеки, отделения банков, медицинские и детские развивающие центры. В доме 7/2 квартала «Лондон» в продаже есть трехкомнатная квартира по цене более 6,9 млн рублей. Срок сдачи дома намечен на II квартал 2015 года. По данным RBI, минимальное число квартир комфорт-класса осталось в продаже в готовящемся к сдаче в эксплуатацию малоэтажном многоквартирном микрорайоне Mistola Hills.

Февраль, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Вера Сережина,

директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка RBI: Чем выше готовность жилья, тем оно дороже. Разница между жильем на различных этапах возведения строящегося дома может достигать 15-30 % стоимости. Так, средняя стоимость готовой квартиры комфорт-класса составляет 100-120 тыс. рублей за кв.м, жилья бизнескласса – до 150 тыс. рублей за кв.м, квартиры элитного сегмента – 200-220 тыс. рублей за кв.м. У холдинга RBI в разных районах города – Центральном, Петроградском, Красногвардейском, Приморском – есть как уже сданные объекты, так и дома на завершающих этапах строительства, где можно приобрести готовые квартиры. Так, в элитном жилом доме «Александрия», расположенном по адресу улица Новгородская, 23 и построенном в 2013 году по проекту известного испанского архитектора Рикарда Бофилла, в продаже осталось только шесть квартир. В доме на Черной речке «Новелла», построенном на улице Савушкина, 7а и сданном в эксплуатацию в ноябре 2014 года, в продаже всего три квартиры. В доме благородных семейств «Собрание» на улице Большой Посадской, 12, который в настоящее время проходит процедуру ввода в эксплуатацию, в продаже чуть больше квартир – 27%. Готовится к сдаче и малоэтажный многоквартирный микрорайон Mistola Hills, где раскуплена подавляющая часть квартир комфорт-класса.

38 l Февраль, 2015

«Александрия» Этот жилой микрорайон строится в поселке Мистолово Всеволожского района Ленинградской области в 7 км от Петербурга. Комплекс состоит из трех-четырехэтажных домиков, рассчитанных на 6-12 семей. На территории будет максимально сохранен природный холмистый ландшафт. В Mistola Hills запланирована собственная инфраструктура: детский сад, торговый комплекс, кабинет семейного врача, учреждения бытового назначения. Застройщик обещает, что здесь появится открытый спортивный стадион с беговой дорожкой, турниками и брусьями, детские площадки и оборудованные места для пикников.

Волейбольно-баскетбольная и детские площадки будут оборудованы антитравматичным покрытием. Для владельцев собак на территории микрорайона предусмотрят площадку для выгула питомцев. Территория будет огорожена, будет использоваться система контроля доступа. В домах запланированы кладовые помещения на первых этажах. В квартирах будут просторные кухни и балконы. ЕСТЬ ЧТО ПОСМОТРЕТЬ Что касается объектов бизнес-класса и премиум-сегмента, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2015 году, то, по данным Консалтингового центра

Февраль, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Петербургская Недвижимость», считая очереди строительства в составе одного жилого комплекса, таких объектов насчитывается 44. «При этом надо понимать, что далеко не все они на самом деле будут сданы в текущем году, – рассказывает Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Так, в этом списке есть очевидные долгострои, срок сдачи которых просрочен уже не раз. Тем не менее, в этой категории выбор квартир гораздо больше: дело в том, что, например, в сегменте “премиум” в целом распространена ситуация, когда покупка жилья осу-

40 l Февраль, 2015

ществляется уже на завершающих этапах строительства. Часто – тогда, когда квартиру можно будет увидеть своими глазами. Безусловно, в объектах без очевидных недостатков со среднерыночными ценами на последних этапах выбор квартир существенно уменьшается. Однако есть дорогие, часто – переоцененные объекты, где к моменту сдачи в эксплуатацию в домах остается в продаже существенная часть квартир». В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ В 2015 году планируется к сдаче в эксплуатацию ряд корпусов проекта «Европа Сити» от «ЛСР. Недвижимость-

Алексей Берников,

маркетологаналитик ЗАО «Группа Прайм»:

«Европа Сити» Северо-запад», который реализуется на проспекте Медиков у Кантемировского моста в Петроградском районе города. Отличительная особенность проекта – квартиры бизнес-класса передаются покупателям с готовой отделкой. Также к сдаче в эксплуатацию запланирован проект «Леонтьевский мыс» в том же районе от одноименного девелопера. Внимание состоятельных покупателей должны привлечь дизайн от Филиппа Старка и большое количество объектов инфраструктуры высокого уровня: фитнес-клуб с бассейном, галерея бутиков и видовые рестораны на прогулочных набережных, а также собственная марина на 50 яхт, частный

детский сад и центр детского творчества. Из окон квартир открываются виды на воду и городские достопримечательности. С БАЛКОНАМИ И САУНАМИ В Московском районе в 2015 году сдается в эксплуатацию один из корпусов в проекте бизнес-класса «Новомосковский» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Проект жилого комплекса, который строится на территории площадью 2,5 га, включает три жилых корпуса высотностью от 7 до 19 этажей. Фасады зданий выполнены в стилистике «сталинской архитектуры», характерной

По оценкам ведущих брокеров, сегодня в элитном сегменте на первичном рынке в экспозиции находится около 1000 квартир. Средняя стоимость метра оценивается в 280-300 тыс. рублей за кв.м. Весь 2014 год динамика спроса в премиальном сегменте была положительной, особенно это было заметно в IV квартале по квартирам в уже построенных домах и апартаментам в проектах на высокой стадии готовности. Наметившаяся в последнее время тенденция к сдержанному выводу проектов дорогостоящего жилья получит дальнейшее развитие. В ближайшие 2015-2016 годы можно прогнозировать снижение темпов вывода новых объектов в дорогом сегменте. Думаю, что за эти два года рынок даже не вернется к показателям 2013-2014 годов. Это будет вызвано как сокращением платежеспособного спроса, так и фактическим отсутствием доступного кредитования – и для населения, и для застройщиков. Прогнозировать скорое возвращение ипотечных ставок на уровень 11-12% пока не приходится. Между тем доля сделок с ипотечными займами на первичном рынке в премиальном сегменте до последнего времени составляла 40-50% и более. Одновременно с этим застройщиков, готовых реализовывать элитный дорогостоящий проект исключительно на собственные средства, немного. Кроме того, премиальные объекты приобретаются в основном в высокой степени готовности, когда покупатель может реально оценить, во что он вкладывает немалые средства. Учитывая все это, наряду с повышенной себестоимостью элитного проекта и растущими затратами на импортные строительные материалы, можно с высокой долей вероятности прогнозировать заморозку девелоперами новых проектов премиального сегмента до лучших времен. Допускаю, что в 2015 году при дальнейших экономических потрясениях возможна очередная волна ажиотажного спроса на жилье высокой степени готовности, но в целом на рынок существенного влияния она не окажет. Серьезного передела премиального рынка и изменения состава игроков не ожидается: работающие в этом сегменте компании вполне обеспечены административными и финансовыми ресурсами. Февраль, 2015 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Новомосковский» для окружающей застройки. Часть квартир комплекса имеют виды на Московский проспект и такие исторические доминанты как Исаакиевский и Троицкий соборы, Новодевичий монастырь, церковь Воскресения Христова. В ряде квартир предусмотрены помещения саун. Другая особенность проекта – большие «финские» балконы в некоторых квартирах, они имеют глубину до 1,5 метра, там можно расположить террасный столик и два кресла. «ЮИТ Санкт-Петербург» планирует сдать в эксплуатацию в этом году еще один объект – в Василеостровском районе города, на Среднем проспекте, 89.

42 l Февраль, 2015

Это корпус бизнес-класса проекта под брендом Suomi. В доме запроектировано 119 квартир различного метража и планировок. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», также в списке объектов, запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2015 году, значатся «Гранвиль» на набережной Лейтенанта Шмидта от Solo, «Дом на Выборгской» от компании «Эльба», «Дом на Песочной» от York Development, «Дом на Московской» в Пушкине от «М-Инвест» и другие. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Февраль, 2015 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

44 l Февраль, 2015

ПРИВИЛЕГИЯ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKHOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

ГОЛЛАНДИЯ

АДМИРАЛ

ГРАНВИЛЬ

ДОМ НА МАЛОМ

ОФИЦЕРСКИЙ, 13 Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Крестовский остров, Вязовая улица, 8. Новый жилой комплекс класса De Luxe «Привилегия» от компании «Еврострой». Инфраструктура: 400-метровая благоустроенная набережная и причал для маломерных судов, SPA-комплекс, фитнес-центр с 23-метровым бассейном, салон красоты, ресторан с открытой террасой с видом на воду, супермаркет «Азбука Вкуса», детский сад на 60 мест и аптека. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в том числе двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016 г.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, поблизости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

46 l Февраль, 2015

РЕГИСТР 5

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций КРЕСТОВСКИЙ de luxe…

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

48 l Февраль, 2015

РЕГИСТР 13

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом Адмирал расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 13. Новый 18-квартирный клубный дом «Спасская башня». Современный 8-этажный комплекс класса комфорт. Здание монолитное по системе VELOX с автостоянкой на первом этаже на 9 м/м и офисными помещениями на втором. Дом расположен в отличном месте: 5 минут ходьбы от ст. м. «Спортивная» и 15 минут до ст. м. «Чкаловская», рядом со стадионами «Петровский» и «СКА», недалеко от Князь-Владимирского собора. 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, общей площадью от 76 до 164 кв. м. ДОМ СДАН.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

+7 (812) 590-76-66 www.spbrek.ru

50 l Февраль, 2015

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Февраль, 2015 l

VIP-ESTATE

КВАРТИРА-СТУДИЯ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ПОЛЕЖАЕВСКИЙ ПАРК» Жилой комплекс «Полежаевский Парк» находится в Кировском районе Санкт-Петербурга, по адресу пр. Маршала Жукова, д. 52, ближайшие станции метро «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». ЖК «Полежаевский Парк» представляет собой 20-этажный кирпично-монолитный дом, в котором будут расположены: отапливаемый подземный паркинг на 161 место, 2 этажа коммерческих помещений общей площадью 4800 кв.м, 1 технический этаж, 16 жилых этажей (с 4-го по 19-й этаж включительно) и чердак (20-й этаж). Вблизи комплекса планируется строительство детского сада. Застройщик предлагает покупателям различные варианты жилья – от бюджетных студий до просторных трехкомнатных квартир. Жилой комплекс «Полежаевский парк» – это объект высокой степени готовно-

сти, его местоположение отличается развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением, наличием рекреационной зоны (Полежаевского парка), что обуславливает высокую привлекательность проекта. Уникальность местоположения дома и отсутствие уплотнительной застройки вокруг – это возможность приобрести квартиры с прекрасными видами на Финский залив и перспективу города. Будущим жильцам гарантированы живописные места для прогулок и свежий воздух. ЖК «Полежаевский Парк» – это не только квадратные метры, это качество жизни и комфорт.

Цена: квартира 30,8 кв.м – 3 651 648 руб.* * цены действительны на 15.01.2015 г.

www.spbnovostroy.ru 52 l Февраль, 2015

904-39-00

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С САУНОЙ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВООРЛОВСКИЙ» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская под ключ. Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: квартира 89,87 кв. м – 7 761 173 руб. * цены действительны на 15.01.2015 г.

www.spbnovostroy.ru

906-42-00 Февраль, 2015 l

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10 минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, 2 лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб. (120 000/кв.м) * цены действительны на 15.01.2015 г.

elitehome.spb.ru 54 l Февраль, 2015

982-69-27, Вячеслав

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ Очередной герой рубрики «PRO-образ» – Галерея дизайна/bulthaup, где в приятной атмосфере можно познакомиться с предметами интерьера, которые со временем не только не теряют своей актуальности, но и, напротив, становятся все более ценными. 56 l Февраль, 2015

Начало года… Новые горизонты – нарисованы, новые цели – поставлены. На рождественских каникулах я с удовольствием принимала слова благодарности от родных и друзей за новогодние подарочки, которые приобрела в заветном месте – Галерее дизайна/bulthaup на Большой Конюшенной улице. Подарки отсюда – это 100%-й позитив: заряд положительной энергией обеспечен! Вот уже почти 20 лет не перестает удивлять своим размахом в работе по проектированию интерьеров и великолепным вкусом в подборе коллекций мебели и аксессуаров этот центр современного дизайна – детище харизматичной Лины Перловой. За это время я не раз посещала организованные на впечатляющем своими размерами и обстановкой пространстве галереи мероприятия: встречи со всемирно известными про-

фессионалами, презентации новых книг, выставки картин, дефиле, да и просто светские беседы с хозяйкой и ее коллегами, которые рассказывают о предметах, представленных в галерее, увлекательные истории. Каждый раз, бывая здесь, я эстетически наслаждаюсь всем, что вижу. Вот, например, легендарный прикроватный столик Е 1027 ирландского дизайнера прошлого века Эйлин Грей. Баронесса, родившаяся в конце XIX века и работавшая некоторое время дизайнером одежды, придумывала удобные, оригинальные вещи, строила для них дома и сама же в них и жила, хотя дизайну она формально не училась. Созданные ею предметы, я вам честно скажу, невероятны, и они стоят на почетных местах в Галерее. С неподдельным интересом я поворачивала секции-квадратики роскошной ширмы из дерева, покрытой черным Февраль, 2015 l

PRO-ОБРАЗ Галерея дизайна/bulthaup начала работу в 1995 году с открытия первой в России студии архитектуры кухни bulthaup. Дизайн-проекты, разрабатываемые студией, требовали насыщения интерьера объектами соответствующего уровня, и началось сотрудничество с известными европейскими производителями мебели и аксессуаров. Собрав их под одной крышей, студия превратилась в своеобразный квартал дизайна.

лаком, прикидывая, как с ее помощью можно трансформировать пространство. Впечатления – сильные! А от известия, что эта ширма представлена в качестве экспоната в лондонском Музее Виктории и Альберта, они преумножились. А кресло, вот уже 100 лет не теряющее актуальности, – ну не чудо ли? Кресло Bibendum Эйлин Грей разработала по заказу Матье Леви – владелицы одного из самых модных бутиков женских шляпок того времени, эпатажной фигуры парижского мира моды, которая хотела избежать стандартных клише в обустройстве своего дома. Это фантастика, но предметы, созданные в начале прошлого столетия, до сих пор не утратили своей актуальности и отлично вписываются в современный интерьер. Оказывается, большинство новейших хайтековских разработок вовсе не новы. С каждым десятилетием актуальность многих вещей, представленных в Галерее, будет только расти, а их ценность – увели-

58 l Февраль, 2015

чиваться. Это предметы, на которых всегда фокусируется взгляд, и их можно и нужно передавать по наследству. Так, супруги Чарльз и Рэй Имз в далеких 1940-х придумали и сделали мягкое кресло Eames Lounge Chair, позволяющее сидеть развалясь. К 1956 году изобретение дополнила маленькая оттоманка, и кресло превратилось в нечто наподобие шезлонга, – оно задумывалось как подарок для друга дизайнеров Билли Уайлдера, режиссера фильма “В джазе только девушки”. Имзы хотели, чтобы их кресло напоминало старую бейсбольную перчатку. Оно было крайне популярно в 1960-е и 1970-е и стало символом успеха: такое кресло было почти у каждого крупного руководителя в США. Подобные предметы смело можно назвать вечными ценностями! Очень современно выглядит диван Marshmallow американского дизайнера Джорджа Нельсона, впервые представленный публике в 1956 году и получивший свое название благо-

даря сходству 18 разноцветных подушек, из которых он состоит, с популярными в США конфетами. Надо отметить, что хотя большую часть коллекции Галереи составляет классика дизайна, в ней представлены также и новые разработки, например диван и кресло Blue Velvet итальянского дизайнера Уильяма Савайя, в которых черты исторических стилей благополучно сочетаются с ультрасовременным обликом, комфортный трехместный диван Rod Пьеро Лиссони и оригинальные светильники Memory словацкого дизайнера Бориса Климека в виде воздушных шариков, созданных вручную стеклодувами и перевязанных «ниткой» – подвесным кабелем-выключателем, длина которого регулируется. Впечатлил и прикроватный столик Balancing Boxes шведской группы Front, выставка которой прошла в Галерее в марте прошлого года: 4 парящих в танце ящика, которые можно заполнять

предметами с любой стороны, а столешницу одного из них снять и использовать как поднос. Подобные дизайн-объекты на первый взгляд кажутся странными, порой парадоксальными, но при ближайшем рассмотрении оказываются вполне реальными, функциональными и даже поэтичными. И можно предположить, что они не устареют со временем, а напротив, перейдут в категорию непреходящих ценностей, которыми насыщена Галерея дизайна/bulthaup. Интерьерные инсталляции в шоу-руме подкинут интересные идеи по преображению дома, а приятная атмосфера сделает время, проведенное здесь, незабываемым. И не забудьте заглянуть в book cafe, где вы найдете интереснейшие книги о классиках и современниках дизайна! Текст: Ирина АШКИНАДЗЕ Фото: Ярослав ФРОЛОВ Февраль, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

60 l Февраль, 2015

РОМАН С КЛАССИКОЙ Классика или современный стиль? Традиционный набор декоративных элементов или авторские решения и аксессуары? Дизайнеры студии Design-O! Вероника и Иван Комогорцевы не стали ограничивать фантазию и смело объединили в одном проекте и то и другое. Так появился современный интерьер, который завел нежный роман с классикой.

Февраль, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Классический стиль – пожалуй, самый устойчивый тренд последних столетий. Пока вокруг бурлит жизнь, неудержимо идет прогресс, пока приходит и уходит капризная мода – классика не сдает свои позиции и по-прежнему находит своих поклонников. И в этом кроется ее главный секрет: в изменчивом мире именно традиции олицетворяют собой то постоянство, спокойствие и семейное благополучие, о котором мечтает каждый человек. Барокко, классицизм, ампир, модерн, ар-деко – с течением времени непримиримые некогда стили «подружились» и уравнялись в правах. А их различия сегодня воспринимаются как не более чем вариации на тему незыблемой, любимой классики. Чистый стиль, будучи и раньше весьма условным понятием, сегодня уступил место более гибкой эклектике, свободно владеющей разными классическими языками. Не чужд ей и голос современности, который дизайнеры неожиданно вплетают в традиционную канву. Будь то игра с историей в искусстве постмодернизма с прямым противопоставлением прошлого и настоящего или гармоничное сочетание разнородных элементов без видимых «швов» – за всем этим стоит глубокое почтение перед вечной классикой – неиссякаемым источником вдохновения и ярких, интересных образов.

62 l Февраль, 2015

Именно такой классический интерьер отвечал потребностям хозяев этой петербургской квартиры – солидный, но, тем не менее, приближенный к настоящему времени и современному образу жизни. Сочетание классической эстетики с необычными дизайнерскими элементами стало главным пунктом в программе проекта, разработанного в студии Design-O!. ПАРАДНЫЕ ПРОСТОРЫ Классика, как известно, хорошо приживается в больших пространствах, где достаточно воздуха и «пауз», где без труда находится место для характерных стилевых элементов. В данном случае дизайнерам студии Design-O! Ивану и Веронике Комогорцевым досталась неплохая основа – жилая площадь в 220 кв.м с огромной парадной зоной, состоящей из гостиной, кухни, эффектных холлов. Большим плюсом существующей планировки стала возможность полностью разграничить две стороны жизни хозяев – личную и общественную.

Светлый интерьер, не лишенный эффектных контрастов, – таким хотели видеть свой дом хозяева. Для отделки выбрали бежевые, серые, молочные тона, которые обвевают парадную зону нежным жемчужным флером.

Февраль, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Значительная площадь квартиры позволяла не «мельчить» и не экономить каждый сантиметр – например, для встроенного шкафа или кладовки. У классических интерьеров позаимствовали парадную систему холлов. При входе расположена прихожая цвета морской волны, где можно раздеться и убрать одежду. «Мокрая» входная зона символически выделена мраморным полом – в остальных помещениях, за исключением кухни, использовали паркет. Прихожая разделяет квартиру на две половины – парадную и частную. Слева берет начало презентационная часть дома. А справа отдельный коридор ведет в частные апартаменты: хозяйскую спальню с индивидуальной ванной и сауной, детские со своим санузлом, гардеробную. За прихожей следует бордовый зал с нарядным зеркалом в золоченой раме, выполняющий роль дворцовой антикамеры – парадного холла. Несмотря на свои компактные размеры, он несет важную композиционную функцию, предваряя гостиную. Кроме того, из бордового зала можно попасть в гостевой санузел и хозблок с холодильной камерой и полками для хранения продуктов.

64 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Огромная гостиная, центр общественной жизни семьи, кажется еще шире за счет примыкающих объемов холла и кухни-столовой. Модная открытая планировка не нарушает традиций: при необходимости кухню можно изолировать с помощью стеклянных перегородок, которые прячутся в стене за пилястрами. А с другой стороны к гостиной примыкает кабинет, куда хозяин может пригласить гостей. Здесь же расположен вход в хозяйскую спальню. ГАРМОНИЧНЫЙ ДУЭТ Светлый интерьер, не лишенный эффектных контрастов, – таким хотели видеть свой дом хозяева. Для отделки выбрали бежевые, серые, молочные тона, которые обвевают парадную зону нежным жемчужным флером. Светлые обои с рельефным рисунком, кремовая обивка мягкой мебели и текстиль, белые стеллажи в гостиной, натяжной потолок с зеркальным блеском зрительно расширяют помещение и создают фон, на котором играют контрастные детали: ножки журнального столика, дубовый паркет, тяжелые золотые обои в торце комнаты. Одновременно они перекликаются и с темной кухней, которую выбрали хозяева и с которой, собственно, и начался весь проект.

Февраль, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Сквозь широкие окна квартиру заливает естественный свет, а вечером используется разнообразное освещение, которое можно комбинировать в произвольном порядке. Классические люстры и бра дополняются подсветкой полочек и эффектным световым панно на потолке, выделяющим диванную зону в гостиной. Вместо привычной закарнизной подсветки дизайнеры использовали объемную конструкцию со стеклянным «фонарем», за которым спрятаны светодиоды. Этот прием помог визуально решить проблему низких потолков и стал ярким декоративным акцентом гостиной. Гармоничное сочетание классических и дизайнерских элементов сделало интерьер парадной зоны необычным и индивидуальным. Пилястры, наборный паркет с традиционным орнаментом, «архитектурные зеркала» – декоративные рамы на стенах, классические светильники и мебель разбавили современными включениями. Это и световой фонарь, и проектор с экраном, и оригинальный входной портал. Авторские детали в проекте – это, по сути, новый взгляд на классические материалы и формы, поэтому они хорошо вписались в созданный образ. Дизайнеры продемонстрировали,

68 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Нарядные шелковые шторы, покрывала, розы из ткани и лент придают интерьерам особое очарование и элегантность. Их автор – дизайнер по текстилю студии декора «Катрис» Наталья Налетова.

70 l Февраль, 2015

как легко преображается все привычное. Рельефные золотые обои – намек на позолоченную лепнину в барочных интерьерах. А строгий мраморный портал воспроизводит один из излюбленных классических приемов – но со светодиодной подсветкой вместо резных орнаментов. Кстати, из такого же мрамора необычного, темно-бордового цвета выполнена столешница в канонично-классической кухне. РОЗОВЫЙ ЗЕФИР Интерьеры частных апартаментов более привычны и традиционны. Основное внимание при проектировании уделили не внешним эффектам, а уюту. Здесь, как и в парадной зоне, преобладают светлые тона. И поскольку в семье подрастают две дочери, вся личная половина погрузилась в кремовые и розовые зефирные облака. Традиционный паркет елочкой, «ситцевые» обои в цветочек, белая классическая мебель, кровати с балдахинами, которые выбрали сами барышни, создают сказочный, романтичный образ детских. Стилизованные розы в портале с подсветкой украшают и хозяйскую спальню, делая ее еще более просторной и воздушной. Нарядные шелковые шторы, покрывала, розы из ткани и лент придают интерьерам особое очарование и элегантность. Их автор – дизайнер по текстилю студии декора «Катрис» Наталья Налетова. С любовью и вниманием она подобрала для каждого помещения ткани и аксессуары, которые завершили образ и создали во всей квартире праздничное настроение. Как и хотели хозяева, интерьер дома получился классически солидным, роскошным – и в то же время авторским и функциональным. А роман современности с классикой обернулся крепким, гармоничным союзом. Проект: Иван КОМОГОРЦЕВ, Вероника КОМОГОРЦЕВА (студия Design-O!) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Вадим ФЕДОРОВ

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Иван Комогорцев окончил СанктПетербургскую художественно-промышленную академию (бывшее Мухинское училище) по специальности «Дизайн мебели», член Союза дизайнеров России. В 2004 году основал собственную студию Design-O!, которая специализируется на проектировании коттеджей, частных и общественных интерьеров. В портфолио студии – несколько десятков работ разной направленности. Принцип работы – не идти на поводу у заказчика, но при этом сделать так, чтобы тот остался доволен результатом. Вероника Комогорцева окончила Балтийский институт экологии, политики и права (БИЭПП) по специальности «Средовой дизайн», член Союза дизайнеров России. В настоящее время – дизайнер студии Design-O!

Февраль, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Dolce vita на кухне

HERMITAGE

72 l Февраль, 2015

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает кухонную мебель фабрики Municchi Cucine и находит в ней одно из многочисленных воплощений итальянского искусства радоваться жизни. У каждого свои секреты управления настроением! Кто-то отвлекается спортом, кто-то выходит из хандры при помощи пирожных, а я могу мгновенно поднять себе настроение звонком своей подруге синьоре Ларе. Она Итальянка, именно с большой буквы! Вернее, на самом деле синьора Лара ленинградка, но уже очень давно живет во Флоренции. Так давно, что итальянский стал практически родным ее языком. Она шумит и смеется как итальянка, готовит и принимает гостей, как настоящая тосканская аристократка. Она излучает невероятную энергию и жизнелюбие и как будто впитала в себя всю силу щедрой итальянской природы. Моя жизнь в общении с Ларой наполнятся радостью, и мне кажется, что и я близка к разгадке итальянского чуда – dolce vita… Наверное, не я одна очарована Италией. Жителей севера манят ее чудесная природа, великая культура, древняя история. Мы расцветаем в лучах итальянского солнца. Один раз съездив в Италию, буквально «заболеваем» ею и возвращаемся опять и опять, чтобы заново оказаться в любимом месте или открыть для себя еще один старинный городок, не замеченный ранее маленький музей или секретную семейную тратторию «для своих». Но, может быть, главное, что заставляет нас в очередной раз отправляться в Италию, отложив на потом все прочие планы путешествий, – удивительная гармония и красота жизни. Самого простого, повседневного существования. Ведь та самая dolce vita – она не только на празднике! Самое интересное в том, что она видна вокруг и в будни. С каким достоинством и удовольствием итальянцы приветствуют соседа поутру, пьют кофе за стойкой бара, выбирают овощи на рынке, выгуливают собаку... Наверное, и правда нужно жить на земле цезарей, чтобы каждый день выходить из дома, выпрямив спину, как император! Февраль, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

LUX

Или можно этому научиться и увезти приобретенное мастерство с собой? Даже если нельзя, мы не теряем надежды и не устаем учиться. Обустраиваем «маленькую Италию» у себя дома. Каждый делает это в меру своей фантазии и в соответствии со своими склонностями. Одни собирают обширные коллекции классического итальянского кино, другие «специализируются» на роскошных альбомах из музеев, третьи – на модных сумках и туфлях. Но чуть ли не самые приятные и надежные способы из всех – украсить жилище итальянской мебелью и научиться готовить аппетитную итальянскую еду. А еще лучше объединить и то, и другое и оснастить дом оригинальной кухней из Италии, на которой можно будет сотворить настоящую лазанью или ризотто! Итальянской фабрике кухонной мебели Municchi Cucine почти 60 лет. При этом она, как и сами итальянцы, помня о традициях, с огромным интересом смотрит в будущее и любит эксперименты. На фабрике знают, что кухня должна быть не только практичной, но и модной, и привлекают к сотрудничеству известных современных дизайнеров. Например, в результате совместной работы Municchi Cucine с Роберто Гарбульи была создана линия моделей Karat Kitchen. В ее составе – кухни, не похожие друг на друга. Минималистичная Horna восхищает точностью линии. Праздничная Metropolis радует яркими фасадами. Традиционная по форме Hermitage благодаря различным вариантам цвета и фактуры способна создать интерьер в стиле классики или ар-деко. А есть еще глянцевая Cabrio, графичная Parquet, элегантная Strip. Итальянская кухонная мебель многообразна, как и национальные итальянские блюда. Но все они созданы для главного – для радости жизни!

CASHMERE

74 l Февраль, 2015

METROPOLIS

CONTEA

СASTELLANA

STRIP

Municchi Cucine – одна из самых популярных фабрик по производству кухонной мебели на европейском рынке. Итальянская фабрика ведет свою историю с 1953 года и продолжает успешно и динамично развиваться. На сегодняшний день фабрика Municchi Cucine – это крупное промышленное предприятие, активно инвестирующее капитал в разработку новых технологий. Благодаря разнообразию модельного ряда каждый покупатель найдет для себя в ассортименте фабрики кухню, которая будет соответствовать его пожеланиям и возможностям.

MEMORY Февраль, 2015 l

76 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Уютный дом

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Зимой хочется максимально защитить свой дом от холода, грязи и непрошеных гостей. Создать внутри уникальный и безопасный островок уюта, куда не проникнут ни вьюга, ни слякоть, как раз и помогут товары, предлагаемые салонами из нашего сегодняшнего обзора.

Домашний климат

Внутри дома самое важное – климат, причем не только семейный, но и самый что ни на есть буквальный. Создать правильную среду поможет салон инжиниринговой компании «ВОК», расположенный на первом этаже ТК «Ланской». В салоне представлены системы вентиляции, отопления и кондиционирования ведущих европейских производителей. При установке центральных и автономных систем вентиляции используется оборудование Rosenberg (Германия), Wesper (Франция), Systemair (Швеция) и Ventrex (Великобритания). При установке систем отопления, увлажнения и осушения применяется оборудование компаний Carel (Италия), Thermoscreens (Великобритания), AxAir (Швейцария), Dantherm (Дания) и Calorex (Великобритания). А для создания оптимального температурного режима – кондиционеры японских производителей Daikin, Panasonic, Mitsubishi Electric и Fujitsu General. Специалисты «ВОК» осуществляют не только продажу климатического оборудования, но и проектирование, монтаж и дальнейшее сервисное, гарантийное и постгарантийное обслуживание. Компания «ВОК» строго придерживается положений разработанного проекта и устанавливает оборудование в полном соответствии с нормами и правилами, а также рекомендациями производителей. Вместе с тем специалисты всегда учитывают мнение и пожелания заказчика.

78 l Февраль, 2015

Страж «Гардиан»

Защитить дом не только от шума и холода, но и от воров помогут двери «Гардиан»: салон находится на втором этаже ТК «Ланской». Здесь представлены стальные входные двери, среди которых любой покупатель найдет себе подходящую по вкусу, назначению и цене. Металлические двери «Гардиан» не привязаны к нескольким типовым моделям: завод предлагает максимальный выбор моделей дверей, комплектующих и опций к ним. Как в ателье шьется платье, так и каждая металлическая дверь изготавливается для конкретного клиента. Размер, цвет, тип двери, замки, фурнитура и отделочные панели подбираются индивидуально, исходя из пожеланий и возможностей заказчика. В зависимости от потребностей дома это может быть недорогая модель или дверь повышенной взломостойкости. Все входные двери компании «Гардиан» сертифицированы и соответствуют государственному стандарту 31173-2003, а замки имеют ГОСТ 5089-2003. Входные двери серии ДС обладают сертификатами звукоизоляции и взломостойкости. Конструкция дверного полотна «Гардиан» представляет собой мощную решетку из ребер жесткости, обшитую двумя листами металла с обеих сторон, с усиленным местом притвора двери – общая толщина металла составляет 6 мм. Ребра жесткости специальной трапециевидной формы повышают стойкость конструкции к высверливанию и разрезанию. Полотно утепляется минеральной плитой – экологически чистым негорючим материалом с высокими теплосберегающими и шумоподавляющими свойствами. Гарантия на двери «Гардиан» – 5 лет. На выбор покупателя – более 100 тысяч вариантов отделки дверей, от пластиковых панелей до массива дуба или сосны со всевозможными фрезеровками и сочетаниями дополнительных элементов.

под надежной защитой

Вода для дома

Современная наука считает, что употребление качественной воды способно на треть увеличить продолжительность жизни человека. Но на сегодняшний день качество не только водопроводной воды, но и воды из природных источников далеко от идеального. На помощь человеку приходят современные системы очистки воды, способные справиться практически с любыми загрязнениями. Компания «Экодар Северо-Запад», офис которой расположен на третьем этаже ТК «Ланской», оказывает услуги по водоочистке и водоподготовке уже более 20 лет. Компания работает в различных направлениях: это и промышленная водоподготовка, и очистка воды в загородных домах и квартирах, а также офисах. «Экодар Северо-Запад» оказывает полный комплекс услуг, связанных с водоочисткой: проводит химический анализ воды в собственной аккредитованной лаборатории, разрабатывает технологические решения по водоочистке на базе современного оборудования, осуществляет монтаж и пусконаладку систем водоочистки, техническое и сервисное обслуживание. За время работы компанией были реализованы тысячи проектов по водоочистке различного уровня сложности. Высококвалифицированные инженеры-технологи компании «Экодар Северо-Запад» готовы проконсультировать и оказать помощь по вопросам, касающимся водоочистки, а при необходимости – выехать в любую точку Северо-Западного региона для осмотра объекта и проведения работ. Со дня основания «Экодар Северо-Запад» является членом WQA – международной ассоциации производителей оборудования для очистки воды.

Деревянный пол

Защитить дом от лишней химии можно правильно выбрав напольное покрытие. В этом поможет салон напольных покрытий «Опт Паркет», расположенный на втором этаже ТК «Ланской». В ассортименте салона – дубовый паркет производства российских деревообрабатывающих комбинатов. Здесь можно купить штучный паркет и массивную доску, изготовленные из древесины экзотических и местных пород дерева, с пазами и гребнями для соединения друг с другом. Помимо паркета, в салоне представлены ламинат и паркетная доска таких известных производителей как Upofloor, Tarket, Karelia, Barlinek, Egger, Alloc, Quick step и Kronotex. Здесь же можно выбрать шпонированный плинтус и подложку под напольное покрытие. Укладка паркета, массивной и паркетной доски, ламината имеет свои особенности. Кроме того, каждый производитель выдвигает собственные требования к укладочным работам, ведь от этого зависит срок службы покрытия. Поэтому в компании «Опт Паркет» есть штат специалистов-экспертов по укладке напольных покрытий. Все сотрудники отдела имеют большой опыт успешной работы в этой сфере, поэтому на все виды производимых ими работ предоставляется гарантия. В салоне «Опт Паркет» можно заказать любую представленную в каталоге продукцию – весь ассортимент постоянно поддерживается на складе. Какое бы количество ламината, паркета, массивной или паркетной доски покупателю ни понадобилось, заказ будет выполнен в короткий срок. Доставка паркета специальным транспортом осуществляется в любой район СанктПетербурга. Текст: Елена Корсунская Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

ЛЕГЕНДЫ ДИЗАЙНА СТУЛЬЯ

ТВОРЕНИЯ ИЗВЕСТНЫХ ДИЗАЙНЕРОВ МЕБЕЛИ XX ВЕКА В СОВРЕМЕННОМ ПРОЧТЕНИИ.

САЛОН ДИЗАЙНЕРСКИХ СТУЛЬЕВ RAROOM ЦЕНА ОТ 5600 РУБ.

Знаменитый Мойдодыр УМЫВАЛЬНИК

СТРАНА-ПРОИЗВОДИТЕЛЬ РОССИЯ, КОЛЛЕКЦИЯ «КОРИОЛАН». КАРЕЛЬСКАЯ БЕРЕЗА, МАЛАХИТ, ЗОЛОЧЕНИЕ.

«СЕНТЯБРЕВЪ» ЦЕНА 5 760 000 РУБ.

80 l Февраль, 2015

Паутинка ПОДВЕСНОЙ СВЕТИЛЬНИК

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ WATT & VEKE (ШВЕЦИЯ), МОДЕЛЬ ALEX.

«ИНТЕРЬЕР +. СТИЛЬНО. ПО-ШВЕДСКИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Сны об Италии СПАЛЬНЯ

ФАБРИКА ARITALI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ NARCISO.

СЕТЬ САЛОНОВ «ГАЛЕРЕЯ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Золотые листья ВАЗА

ФАБРИКА ABHIKA (ИТАЛИЯ). МОДЕЛЬ ДОСТУПНА В ТРЕХ ЦВЕТАХ: ЗОЛОТИСТЫЙ, СЕРЕБРИСТЫЙ И МАТОВЫЙ БЕЛЫЙ.

HOME COLLECTION ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЛЕГКАЯ ПОСТУПЬ ПАРКЕТ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ SCHEUCHER (АВСТРИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ ELEVATION.

ООО «ПАРКЕТ-КЛУБ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

СЛИВОЧНЫЙ ГЛЯНЕЦ КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ DESDOOR (РОССИЯ).

DESDOOR ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Художник – не особая разновидность человека, но каждый человек – особая разновидность художника. Эрик Гилл

Прямая линия КУХНЯ

ФАБРИКА SCHULLER (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ ALEA.

«1000 КУХОНЬ ГЕРМАНИИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БОЛЬШОЙ СТИЛЬ ШКАФ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ «ДАВЫДОВ И К» (РОССИЯ), ВЫПОЛНЕН ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ. МАССИВ ДЕРЕВА.

«ДАВЫДОВ И К» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

В ЦВЕТАХ МОРЯ КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ «ПЕРВАЯ МЕБЕЛЬНАЯ ФАБРИКА», МОДЕЛЬ «БЕЛЛА».

«ПЕРВАЯ МЕБЕЛЬНАЯ ФАБРИКА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Своя компания МИНИ-БАР

СТРАНА-ПРОИЗВОДИТЕЛЬ РОССИЯ, МОДЕЛЬ «КАПИТАН ФЛИНТ». МАССИВ БУКА.

BOGACHO ЦЕНА 24 750 РУБ.

Февраль, 2015 l

АРТЕФАКТ

Теперь не надо искать драгоценности в сиденьях стульев – их ценность в уникальном образе, разработанном известными мастерами дизайна. Все они прекрасны, и каждый по-своему!

Тринадцать стульев DIDU, FRAG. ДИЗАЙН MICHELE DI FONZO Все благородство классики собрано в этом современном объекте: здесь и история итальянского дизайна начала прошлого века, когда создавались легендарные образцы, и лучшие отделочные материалы, среди которых дорогая кожа, и сдержанный декор «каретной» стежки спинки. Но есть и инновации: в конструкции основы стула вместо ожидаемого дерева использован ультралегкий алюминий, обтянутый темной кожей. Темно-шоколадный и насыщенный оранжевый, сочетаясь, дополняют дорогой и модный дизайн.

ZARTAN ECO, MAGIS. ДИЗАЙН EUGENI QUITLLET, PHILIPPE STARCK Тема экологии – одна из самых модных в современном дизайне. Новое изобретение творческого дуэта Эжени Китле и Филиппа Старка – стул, созданный из экологичных материалов. Рама стула выполнена из переработанного полипропилена, а само сиденье из своеобразного микса, в котором соединены волокна джута, конопли и переработанного полипропелена. При изготовлении деталей стула использована экологичная технология – метод прессования.

82 l Февраль, 2015

COD GAGA & DESIGN. ДИЗАЙН RAMI TAREEF Наконец-то 3D-технологии дошли и до мебели! Новый стул Cod по проекту израильского дизайнера Рами Тарифа полное тому подтверждение – его плоскости трехмерны. Но, как и большинство модных дизайнеров, вдохновение Рами Тариф нашел в исторических образах и традиционных ремеслах. Так, например, форма стула заимствована из начала XX века, а оформление спинки – из ручного ткачества и плетения. Мода на handmade-предметы сегодня, когда национальные культуры приобретают особый колорит в жизни больших городов, особенно актуальна.

TESSA, LIGNE ROSET. ДИЗАЙН MARCO POCCI, CLAUDIO DONDOLI Эргономичные органичные линии позволяют с первого взгляда ощутить особенное удобство этого стула. Его дизайн кажется знакомым, но все же уникальным. Чехлы, кожаные или из алькантары, приятны на ощупь и просты в уходе. Все части стула Tessa неслучайно полностью обтянуты одним материалом: это дополнительно подчеркивает общую обтекаемость форм. Особенно привлекательна уникальная чаша, представляющая собой единство сиденья и спинки. Несмотря на прочность материалов и ощущение устойчивости, стул Tessa одновременно легок и практичен.

ALINE, FLEXFORM. ДИЗАЙН ROBERTO LAZZERONI Данный образ является классической цитатой из истории мебельного искусства, но в переработанном варианте. При первом же взгляде на этот стул вы чувствуете, что создан он человеком, который действительно заботится о вас, вашем комфорте и стиле. Прогнутая спинка будет «обнимать» вас и поддерживать позвоночник, устойчивые ножки обеспечат надежность. Светлая обивка стула гармонично сочетается с богатой текстурой древесины венге, создавая образ в колониальном стиле, напоминая о теплых странах, романтических завоеваниях и открытиях.

COMBACK ROCKING, KARTELL. ДИЗАЙН PATRICIA URQUIOLA Идеальный вариант современного дизайна, когда один и тот же удачно разработанный модуль может сформировать несколько новых предметов. Это изобретение известного испанского дизайнера Патрисии Уркиолы некоторым образом напоминает нам о дачных креслах-качалках. Дизайнер облегчила конструкцию стула, сделала ее более легкой и изящной, окрасила в цвета модной палитры и предложила присоединить к нему разные конструкции ножек. В результате мы имеем авторский проект, который подойдет как к городскому, так и к загородному интерьеру.

2026 FOLD, DRAENERT. ДИЗАЙН BIRGIT HOFFMANN, CHRISTOPH KAHLEYSS, PETER MALY Всегда простое и лаконичное, но свежее решение – таково кредо немецкой компании Draenert. Спинка стула 2026 Fold создана из гнутой фанеры и обтянута дорогой кожей специальной выработки. Завораживает простое и гениальное решение по созданию дизайнером эргономичной формы – им был найден правильный угол соединения двух плоскостей, которые и позволяют создать самую удобную спинку и очень комфортное сиденье. Тонкая алюминиевая рамка, используемая в качестве основы для стула, контрастно гармонирует с монолитными плоскостями. Дорогая классика немецкого дизайна!

Февраль, 2015 l

АРТЕФАКТ

RAWI, COR. ДИЗАЙН ALFRED KLEENE, GABRIELE ASSMANN С арабского языка название стула Rawi переводится как «рассказчик». Именно в этом и состоит его задача: создать все условия для комфортного дружеского отдыха. Этому способствует и конструкция стула – небольшое углубление и уклон в сторону спинки и приподнятый край сиденья. Выразительный минималистичный образ подчеркивается отделочными материалами и декоративной строчкой боковин. Благородное сочетание материалов и цветов, белоснежного и шоколадного, создает образ элитного объекта дизайна.

PYLON, SCHELLMANN. ДИЗАЙН JORG SCHELLMANN Необыкновенный образец индустриального стиля в дизайне, так востребованного жителями мегаполисов и любителями лофт-интерьеров. Алюминиевые ножки в виде промышленных деталей станков расположены в динамичной композиции, но при этом очень устойчивы. Гнутое сиденье создано по всем законам эргономики, что обеспечивает максимальное удобство – сидеть на этом стуле можно несколько часов не уставая.

WING, LEMA. ДИЗАЙН WERNER AISSLINGER Настоящая легкость, тонкость и невесомость ощущается в образе этого стула. Его сиденье выполнено из тонкой гнутой фанеры – один из излюбленных приемов пионеров дизайна. Жесткий «позвоночник» держит спинку и позволяет расположиться на стуле с максимальным комфортом для сидящего. В контраст с натуральной древесиной, ее природным рисунком и цветом вступает основание, выполненное из окрашенного в черный цвет металла.

84 l Февраль, 2015

BAI LU, LEMA. ДИЗАЙН NERI & HU Образ этого стула китайские дизайнеры Neri & Hu заимствовали из собственной восточной культуры: светлые тона тканей, сдержанные краски и натуральные материалы. Мягкость дизайна подчеркнута скругленными формами основания и ножек из древесины, плавными линиями сиденья и спинки. Bai Lu в переводе с китайского означает «белые росы» – так называется сентябрь, второй месяц китайского календаря, когда был спроектирован стул.

MORPH EDITION, ZEITRAUM. ДИЗАЙН FORMSTELLE, FRIEDERIKE KLESPER Впервые компания Zeitraum выпускают серию ограниченным тиражом. Эта коллекция состоит из трех стульев с тремя разными декорами-принтами на спинках. Идея была разработана интерьерным дизайнером Фридерике Клеспер. Сами изображения заимствованы из китайских плакатов 20-х годов прошлого века – они напоминают татуировки на бежевом фоне древесины.

SIRO+, WOODNOTES. ДИЗАЙН ILKKA SUPPANEN, RAFFAELLA MANGIAROTTI Отдавая дань великому изобретению Микаэля Тонета – венскому стулу из гнутой древесины – итало-финский дуэт дизайнеров создал интересную и экологичную современную версию. Стул SIRO+ выпускается из отходов древесного производства, мелких деталей, которые склеиваются между собой, создавая иллюзию единой конструкции. В этом образе есть и напоминание о скандинавском дизайне – светлое дерево с открытым рисунком древесных волокон и серая фактурная ткань.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА Февраль, 2015 l

РЕСТОРАЦИЯ

Праздничный февраль с Italy Group

феврале компании Italy Group и Rus VIP Group подготовили праздничные сюрпризы для гостей своих ресторанов. Тех, кто 14 февраля придет в рестораны и пабы Italy Group, будут ждать валентинки с романтичными предсказаниями, вкусными угощениями, шансами выиграть билеты в кино, трансфер из ресторана на машине Mercedes бизнес-класса или услуги личного помощника на год. А 23 февраля в одном из заведений «спрячется» вертолет: гости ресторана получат возможность выиграть полет над городом.

САМЫЙ РОМАНТИЧНЫЙ ДЕНЬ ГОДА В GUSTO Ресторан Gusto приглашает влюбленных отметить День Святого Валентина. Гостей ожидают живая музыка, праздничный декор, особые угощения и сюрпризы от бренд-шефа из Рима Фабрицио Фатуччи. А сторонников неклассического подхода к празднованию должен заинтересовать мастер-класс «Для двоих» кулинарной школы GustoMaestro – ведь истинных любителей гастрономии ничто не сближает так, как совместное приготовление еды. В меню вечера: бургер – для него, салат – для нее, десерт – для двоих. Buon San Valentino!

РУССКОЕ МЕНЮ В РЕСТОРАНЕ «ПАЛКИНЪ»

2015 году ресторан «Палкинъ» встречает гостей обновленным меню. При разработке блюд шеф-повар Павел Мельников отказался от сложных вкусовых сочетаний, сделав упор на русскую классику. Ресторан полностью перешел на сотрудничество только с российскими поставщиками продуктов, преимущественно это псковские фермерские хозяйства. По словам шеф-повара, этот эксперимент привел к изменению формата кухни. Павлу Мельникову удалось совместить простоту и понятность ингредиентов с утонченной авторской концепцией ресторана «Палкинъ». Новое меню включает такие блюда как винегрет с балтийской килькой, салат «оливье» с икрой, мясом перепела и разварным говяжьим языком, уха из пяти видов рыб с расстегаями, консоме с перепелкой и пирожками, котлеты на манер пожарских, гусь в башмаке, тушеные телячьи щечки с кремом из сельдерея с беконом.

86 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новая звезда дизайна в Arde

овый год в салоне Arde начался с обновления экспозиции. Ассортимент салона пополнился кухней Beluga от итальянской фабрики Rastelli (новый проект Aran World). Дизайнер модели – Ферручио Лавиани (Ferruccio Laviani). Кухня Beluga – это пример строгой элегантности, способной преобразовать и структурировать пространство. Композиция основывается на двух фундаментальных концепциях. Первая – современная концепция света как четвертого измерения пространства. Дизайнер выстроил равновесие между прямолинейностью металлических труб, которые рифмуют участки пространства, фасадами из массива термомодифицированного дуба, придающего композиции силу, и перфорированными листами металла, которые вместе с иллюминацией добавляют легкости и воздушности. Вторая концепция философии Beluga – это планшетность: шкафы оснащены раздвижными дверками, которые не загромождают пространство и обеспечивают легкий доступ внутрь. Теплые тона термообработанного дуба подчеркивают изысканность металла и драгоценных сортов мрамора. Дерево, металл и мрамор сосуществуют в гармонии, создавая идеальный мир для рождения кулинарных шедевров.

СВЕТ ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ Компания «Лайт М» представляет светильники бренда Occhio. Светильники Occhio словно отрицают привычное представление о приборах освещения. Ориентируемые в пространстве настенные светильники создают световую инсталляцию на поверхностях стен и потолка, придают помещению дополнительное ощущение чистоты, рождают иллюзию ярких солнечных лучей, равномерно освещают помещение мягким отраженным светом. Коллекция Occhio включает встраиваемые, настенные, настольные, напольные светильники.

88 l Февраль, 2015

СТАЛЬНОЕ КРУЖЕВО Компания «Интерьер +. Стильно. По-шведски» представляет яркую новинку сезона от шведского производителя Watt & Veke – подвесные светильники Wilma, Alex и Juliana. Стильные светильники вручную изготовлены квалифицированными мастерами из тонкой проволоки. Искусные сплетения образуют сложные причудливые узоры, напоминающие вышивку из стали.

ЗИМНИЙ ВЕЧЕР В «НЬЮ ФОРМ»

Подарки для любимых от Home Collection

18 декабря 2014 года салон «Нью Форм» пригласил гостей на презентацию обновленного шоу-рума. Лучшие дизайнеры и архитекторы Петербурга собрались, чтобы ознакомиться с экспозицией. Новинки гостям представляли непосредственно владельцы и первые лица фабрик, приехавшие из Италии. Почетными гостями вечера стали представители крупнейших фабрик, производящих эксклюзивную мебель: экспортменеджер фабрики Lema Массимилиано Страти, коммерческий директор фабрики Selva Альберто Дзабини, коммерческий директор фабрики Matrix Кристина Капелли, владелец фабрики Ulivi Никола Уливи. Помимо интерьерных решений шоу-рума, гости могли полюбоваться елочными игрушками 1930-1950 годов из частной коллекции архитектора Гули Мингазовой, увидеть принты авторских картин на шелке петербургского художника Кирилла Овчинникова, сфотографироваться в интерьерах фабрики Lema.

оу-рум Home Collection студии дизайна Елены Коноваловой предлагает красиво поздравить любимых с Днем Святого Валентина с помощью новой коллекции аксессуаров для дома итальянской фабрики Abhika. Коллекция включает вазы в форме отпечатка листа растения в трех цветовых вариантах (серебро, золото, белый), керамические фигурки животных, способные оживить любой интерьер, подсвечники в форме цветочного бутона, которые не только станут красивым и элегантным сюрпризом, но и добавят тепла и уюта зимним дням.

ЮБИЛЕЙНЫЙ КОНКУРС В ГАЛЕРЕЕ NEUHAUS

В Галерее дизайна и интерьера Neuhaus подведены итоги пятнадцатого юбилейного конкурса на лучший дизайн-проект «Интерьер-Дизайн-Neuhaus 2014». По традиции, церемония награждения состоялась в декабре на предновогодней встрече друзей галереи на Новосмоленской набережной. Компетентное жюри рассмотрело 58 конкурсных проектов. Победила в конкурсе дизайнер Кристина Павлова. Второе место разделили Юлия Карпова и Николай Карпов, Дарья Павлова и Эдуард Захаров. Три третьих места – у Ксении Беспаловой и Алексея Колобова, Александра Мельниченко и Екатерины Каретиной, Эльвиры Гатауллиной и Цзинь Даньдань. Приз зрительских симпатий достался Юлии Карповой и Николаю Карпову. Они также получили подарок – пылесос от компании Miele. Все участники получили свидетельства участника конкурса, победителям достались дипломы, денежные призы, подарки и право на бессрочную публикацию электронной версии проекта на сайте конкурса www.anthology.ru/contest/. Февраль, 2015 l

90 l Февраль, 2015

Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пер. Талалихина

184239

3-комнатная квартира в центре города, в шаговой доступности от метро «Спортивная», вид из окна на Владимирский собор и СКК «Юбилейный», рядом спортивный стадион «Петровский». Чистый и светлый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старинном стиле под заказ из США и Италии, техника от BOSCH, высота потолков 3,5 с лепниной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 500 000 руб.

Колпино, ул. Тазаева

181855 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом 1-2 этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией . 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная, 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

92 l Февраль, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 178700

Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол массив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

Большой пр. В. О., д. 53

183254

Квартира в классическом сталинском доме. На пересечении с 15-й линией. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома 1955 года постройки. Вход в парадную с 15-й линии, окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. На 1-м этаже дома находится "Банк Москвы". Парадная чистая. Квартира с хорошей планировкой: большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельные комнаты 18+17+17 кв.м. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Не коммуналка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб. Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Ленина, д. 19

184682

Дом-памятник. Высокие потолки. 5-комнатная квартира, документы готовы. Метро "Петроградская", "Чкаловская" - 10минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход. Комнаты (12+17,8+26,7+12,4+16,9) кв.м, кухня 14,6 кв.м, прихожая 9,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

Малоохтинский пр., д. 86а, к. 2

185402 Продается светлая, просторная квартира в центре Петербурга с отличным ремонтом в сталинском доме 1939 года постройки. 3-й этаж 5-этажного дома. Кухня 12 кв.м, комнаты изолированные.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

Тверская ул., д. 3

182837 Современная 2-комн. квартира в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга: 2 минуты до Таврического сада, 15 минут до Смольного собора, музея Суворова и "Вселенной воды". Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Общая площадь квартиры 52 кв.м, комнаты 21+16 кв.м, большой СУ 6 кв.м с джакузи. Интересная планировка. В квартире сделан современный дизайнерский ремонт. Мебель и техника входят в стоимость. Собственность более 3 лет. Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб.

94 l Февраль, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 178635

Всеволожск

Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м. 4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

186108

Зеленогорск

Продается просторная 4-комн. квартира, двусторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные: 10,9+11,5+16,8+18,5, кухня 8,7 кв.м, прихожая 16,6 кв.м, бельэтаж.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб. Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Металлистов, д. 116

183238

Квартира в новом, престижном жилом комплексе. Дом построен компанией "Строительный трест": дом ручной работы. Кирп. дом, закрытая территория, консьерж, видео набл., 2 лифта Schindler. Во дворе 2 детские площадки, ресторан, пекарня. В непосредственной близости лицей ГБОУ № 126. Квартира расположена на 12-м этаже. Удобная планировка: 2 СУ, просторная прихожая, застекленный балкон с красивым видом на город. В квартире сделан ремонт, есть кухонная мебель. Прямая продажа. Документы готовы. Торг!

Ломоносов, Еленинская ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 400 000 руб.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

Ул. Ильюшина, д. 11

184789 Квартира в прямой продаже, отличное состояние, дорогой ремонт, встр. техника, дубовый паркет + ламинат, видеонаблюдение (подъезд, лифт, кв-ра), застекл. лоджия, собственность более 3 лет, отличное транспортное сообщение, рядом метро "Комендантский проспект".

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 150 000 руб.

96 l Февраль, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 184976

Ул. Рихарда Зорге, д. 15

Квартира с отличной планировкой: 2-сторонняя, все комнаты изолированные. Лоджия - на юг, в зеленый двор. В комнатах паркет. Скоростной Интернет, охрана. Новые счетчики хол./горячей воды. Стояки заменены. Во дворе школа и д/сад, рядом финская школа, в 10 мин. ходьбы французская гимназия с бассейном 5х25х5. В 10 мин. ходьбы Лицей искусств (музыка, хореография, народное тв.). 20 мин. пешком или 10 тр. до СПбГМТУ (Кораблестроительный институт).

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 970 000 руб.

181932

Ул. Смолячкова, д. 12

На 2-м эт. 5-эт. сталинского дома, 1959 г.п., 2 мин. от ст.м. "Выборгская". Комнаты 19 и 10,8 кв.м, кухня 8,2 кв.м, ст/пак., решетки на окнах, потолки 3 м. Квартира с ремонтом, встр. мебелью, кухонным гарнитуром, стиральной и посудомоечной машинами, холодильником, духовым шкафом, варочной поверхностью, вытяжкой. В квартире два кондиционера, Wi-Fi, НТВ+, домофон, видеонабл. Остается ТВ-панель PANASONIC, музыкальный центр и звук. панель YAMAHA, в собств. более 3 лет, никто не прописан, возм. ипотека

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 900 000 руб.

Ул. Сикейроса, д. 2

186711

3-комнатная квартира в Выборском районе. Рядом с домом вся инфраструктура, ст. метро "Озерки", в шаговой доступности парк "Сосновка", озера. Чистая парадная, хорошие соседи. Комнаты смежно-изолированные: 14,18,12 кв.м. Кухня 6,5 м. Большая застекленная лоджия. Квартира чистая, светлая, в хорошем состоянии. Собственность более трех лет, подходит под ипотеку, субсидии.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 400 000 руб. Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 183824

Суздальский пр., д. 1, к. 1

2-комнатная квартира находится на Суздальском проспекте, 137-я серия. Квартира в отличном состоянии, продается со встроенной кухней, кухня 10,4 кв.м, ванна. Туалет - кафель, ламинат, кухня - линолеум. Лоджия застеклена, вид из окон зеленый двор. Рядом детсад, школа, универсам.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 162 000 руб.

186736

Приморское шоссе, д. 279

Отличная квартира с евроремонтом в новом доме, окна во двор (тихо). Вход со двора. Есть лоджия. Кухня 9 кв.м. До КАД 7 км. Дом 2009 г.п. Парк "Дубки", озеро Разлив, Финский залив.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

Пр. Культуры, д. 17

185581

Комнаты (19+13 ) кв.м, кухня 8 кв.м, прихожая 7 кв.м. Есть балкон. Дом 1976 г.п. Вход в подъезд со двора. Метро "Проспект Просвещения" - 10 минут транспортом. Квартира в собственности более 3 лет, встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

98 l Февраль, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ленинский пр., д. 82, к. 1

186482

Просторная студия с застекленной лоджией 3,02 кв.м, евроремонт, встроенная кухня (варочная панель, встроенная духовка, микроволновка), в коридоре большой зеркальный шкаф-купе. Отделка и мебель сделаны в светлых тонах. Продается с мебелью. Документы готовы. Прямая продажа. Срочно!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 750 000 руб.

Ул. Петровская, д. 8

186274

Исторический центр. Рядом парк "Петровский". Просторная однокомнатня квартира, много подсобных помещений. Хорошее состояние. Возможна ипотека. Дубовый паркет. В комнате 2 окна. Кухонная мебель входит в стоимость объекта недвижимости.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 400 000 руб.

Среднеохтинский пр., д. 3, к. 2

185254

Уютная однокомнатная квартира с эркером в тихом зеленом районе в окружении детских садов и школ. Пешеходная доступность магазинов. Хорошая транспортная доступность, рядом Среднеохтинский мост. Ухоженный зеленый двор с детской площадкой. Кооперативный дом, ухоженный подъезд, домофон. Собственность более 3 лет. Срочно!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3400 000 руб. Февраль, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пр. Пятилеток, д. 13, к. 1

Л9329 Уютная 4-комнатная квартира с ремонтом класса люкс. S=108 кв.м. 3 спальни + кухня-столовая 33 кв.м, 2 с/у, 11/13 этаж. Ремонт по авторскому дизайнпроекту. Стильная немецкая мебель. Бамбуковый паркет, итальянский керамогранит, венецианская штукатурка. Кухня-столовая полностью оснащена техникой Miele. Сантехника фирм Glass, Laufen, Jop. Круглосуточная охрана придомовой территории, видеонаблюдение. 2 парковочных места.

+7 (921) 888-30-27, Любовь

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 500 000 руб.

Волховский пер., д. 4

Л20425 Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

100 l Февраль, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Казанская ул., д. 2

Л7163

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Квартира мечты настоящих романтиков и ценителей прелести славного города Петербурга. Расположена в мансардной части пятиэтажного дома на Казанской ул. Общая площадь 105 кв.м. Аристократическая архитектура панорамного балконного окна открывает волшебный вид на купол Казанского собора, а окна другой стороны выходят на фешенебельный ресторан сети "Ginza Project" "Терраса". Несмотря на близость к Невскому проспекту в квартире очень тихо.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

9-я Советская ул., д. 5

Моховая ул., д. 28

Л3966 Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки - 3,6 м, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали. Возможен торг.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Договорная Февраль, 2015 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л4319

Мытнинская наб., д. 11

Вашему вниманию предлагается уникальный фешенебельный пентхаус в самом сердце Петербурга! Разнообразие интерьеров поражает воображение и не уступает в шике дворцовому укладу жизни. Потрясающие виды на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м. Зимний сад, мансарда, камины. Лучшая мебель и бытовая техника. Также к продаже предлагаются 2 небольшие квартиры в этом же доме (68,1 и 73,4 кв.м).

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Наб. Робеспьера, д. 4

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

Договорная.

Л5309 Просторная квартира с кухнейгостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Sобщ=91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

102 l Февраль, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Большая Озерная ул.

Л5879 Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

17 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр.

Л9096

Продается прекрасная четырехкомнатная квартира в центре города. Рядом Лопухинский сад с прудом, церковь Рождества св. Иоанна и т.д. Дом расположен на закрытой территории: система контроля доступа, консьерж, видеонаблюдение. Общая площадь 140 кв.м. В квартире сделан авторский ремонт из дорогих материалов: паркет бразильский тик, мозаичное панно, натуральная позолота, обои на заказ. Вся мебель подбиралась под интерьер и на заказ. Имеется действующий камин. Паркинг. Прямая продажа.

+7 (968)180-60-17, 948-35-89, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

40 000 000 руб.

Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Светлая просторная 3-комнатная квартира Sобщ= 113 кв.м, в доме 2000 г.п. между Таврическим садом и Невой. Комнаты 20,7, 17,3 и 30 кв.м. Кухня 13,7 кв.м. Ванная комната с джакузи, душевая, теплые полы, гардеробная. Кухня ВERLONI, лучшая техника. 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась, в ней никто не жил. Вся мебель и оборудование входят в стоимость. Тишина и чистый воздух.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

28 000 000 руб.

Пушкин, Малая ул., д. 40

Л5719

Ярославский пр., д. 78

Л6630 Квартира 114,6 кв.м с отличным новым ремонтом и мебелью, комнаты 22+18+14, кухня 28,8, на 4/23 эт. В квартире 2 больших остекленных балкона в парк Юннатов. Кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), кожаный угловой диван, 2 полностью оборудованных санузла, стиральная машина, оборудованная гардеробная 4 кв.м, шкаф-купе. ЖК "Илмаринен", построен финским концерном.

Продается эксклюзивная 3-комн. квартира в элитном клубном доме Bel Palazzo. Дом в исторической части Пушкина на закрытой охраняемой территории. Рядом парки: Александровский, Лицейский и Екатерининский. Построен в 2012 году, стиль - эклектика. Потолки 2,95 кв.м, площадь - 140 кв.м, 2 СУ, витринное остекление. Планировка очень интересная, позволяет сделать отдельные выходы из квартиры. Паркинг на 42 места. Круглосуточное видеонаблюдение. Можно приобрести соседнюю квартиру и соединить их.

948-35-89, Анна

920-63-05, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 200 000 руб.

13 500 000 руб. Февраль, 2015 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Конногвардейский бульв., д. 5

Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель «Francesco Molon», мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

Л6863 Апартаменты в новом элитном ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консьерж. Отличный выбор для делового человека или для инвестиционного вложения. Площадь 71 кв.м, квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 кв.м, площадь кухни 5 кв.м, этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. Цена ниже, чем у застройщика!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

13 000 000 руб.

2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах, 1-й этаж: холл, сауна и бассейн, 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

948-35-89, Анна

9-я Советская ул., д. 5

Каменноостровский пр., д. 64

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л25252 Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п. Состоит из 4 спален и кухни-гостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ=143 кв.м. Панорамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

104 l Февраль, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

36 750 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ковенский пер., д. 29

Л7134

Красное Село (Можайское)

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет, и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

10 700 000 руб.

Договорная.

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Ул. Маяковского, д. 23/6

Л1234 Великолепный особняк (2 этажа+цоколь) рядом с Дудергофским озером на просторном участке, где искусно расположен сад и цветник, родник, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Продажа осуществляется со всей обстановкой: 3 спальни, столовая, кухня, гостиная и библиотека, спортзал, сауна и бильярдная комната, имеется помещения для прислуги, винный погреб. Отделка класса De Luxe. Все городские коммуникации. Встроенный гараж на 2 машины.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Л5495 Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ=210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 000 000 руб. Февраль, 2015 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рябиновая, д. 12

115937

В престижной части Приморского р-на предлагается великолепный 3-уровневый коттедж на 20 сотках земли – в собственности. Индивидуальный вход с частной прилегающей к дому круглосуточно охраняемой территорией. S=370 кв.м с мансардным и цокольным этажами: гостиная 35 кв.м с камином, рабочий кабинет-библиотека. 4 спальни, 4 СУ, бассейн с волной, сауна, встроенный гараж. На участке ландшафтный дизайн, зона барбекю. Удобное транспортное сообщение – 10 мин. до метро "Пионерская", "Комендантский пр.".

+7 (911) 914-78-27, Виктория Михайлова

Каменноостровский пр., д. 62

www.advecs.com

130 000 000 руб.

578291

Предлагается ДРАГОЦЕННОСТЬ из «Каменноостровской коллекции» (ЖК 2008 г.п.). Квартира 100 кв.м в престижном районе Петроградки с видом на Каменноостровский пр. и на особняк Э.Г. Игеля 1897 г., дачу А.Н. Воронихина 1807 г. Бесшумные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьержи. Панорамные окна растворяют экстерьер в интерьере. Изысканный дизайн и единство стиля создают идеальное сочетание парадности и комфорта. Встроенная мебель и техника являются частью объекта. Место в подземном паркинге.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

106 l Февраль, 2015

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

55 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

16-я линия В. О., д. 37

322-52-00 www.advecs.com

23 900 000 руб.

298423

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Торжковская ул., д. 13

322-52-00 www.advecs.com

18 900 000 руб.

114402

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпично-монолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00 www.advecs.com

12 000 000 руб. Февраль, 2015 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П. С., д. 106

64088

Наб. р. Фонтанки, д. 1

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А. Дальберга и К. Кохендерфера 1910-1912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку. Светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6-й этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

73542 Просторная 3-комн. кв. пл. 123/78 кв.м, кухня 13 кв.м, 3/4 этаж, расположена в сквере Инженерного замка, в престижном новом доме 2003 г.п. В доме 19 квартир. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид. В квартире произведен авторский ремонт с использованием натуральных материалов. В фойе дома обустроен уютный зимний сад. Круглосуточная охрана. Апартаменты располагают двумя спальнями, просторной гостиной-столовой, кухней, 2 с/у, гардеробной.

+7 (921)097-06-10

+7(911)701-97-80

325-65-55

18 100 000 руб.

89 900 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Комсомола, д. 14

72342

www.anspb.ru

Басков пер., д. 21

65170 В историческом центре города, просторная 6-комнатная квартира общей площадью 203 кв.м, жилая площадь 134 кв.м, кухня 31,8 кв.м, высота потолков 4,3 м. В конце 90-х годов лучшими мастерами Санкт-Петербурга в квартире восстановлена уникальная лепка, действующий камин из натурального камня. Квартира расположена на 2/6 этаже. Два выхода из парадной на Басков пер. и на ул. Некрасова. Окна выходят две стороны. Возможен торг.

+7 (901) 320-27-33, Николай В новом ЖК "Дом на Арсенальной набережной", 2-комн. квартира пл. 65/38 кв.м, кухня 15 кв.м, 6/8 этаж, дом отвечает всем стандартам жилья бизнес-класса, подземный паркинг, система видеонаблюдения, консьерж, благоустроенная территория с детской площадкой, в квартире произведен качественный ремонт из дорогостоящих импортных материалов, двухкамерные стеклопакеты. Уникальное расположение дома - рядом с набережной Невы, близость центра. Собств. более трех лет, прямая продажа.

+7 (911) 945-10-19

108 l Февраль, 2015

325-65-55

334-32-53

14 000 000 руб.

19 900 000 руб.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 64066

Наб. Мартынова, д. 74

Эксклюзивное предложение! Шикарная видовая квартира свободной планировки, в элитном жилом комплексе "Дом у моря" на Крестовском острове. Квартира 3-сторонняя площадью 175 кв.м, 4/5 эт. дома. Великолепный вид на Гребной канал, яхт-клуб, Среднюю Невку. Подъземный паркинг (3 места входят в стоимость), круглосуточная охрана, закрытая территория. Ландшафтный дизайн внутреннего двора. Собственный причал.

+7 (911) 908-53-54 Богуш Регина

321-18-18 www.anspb.ru

105 000 000 руб.

Пулковская ул., д. 8/1

76763

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

3-комн. кв. в одном из самых престижных комплексе "Новая Династия". Общ. пл. 94 кв.м, комнаты 19+14,5+14, кухня 18,5 кв.м, просторный холл, 2 с/у. В квартире выполнен ремонт по проекту известного Петербургского дизайнера А.Г. Байкова с использованием современных, экологически чистых материалов. Доступность к центру и КАД, развитая инфраструктура района, закрытая придомовая территория, подземный паркинг, круглосуточная служба консьержа и видеонабл. по всему периметру комплекса.

Предлагается 4-комнатная квартира с евроремонтом в жилом комплексе «Монблан» (Mont Blanc) дом класса De Luxe с шикарным видом на Неву. Квартира S=147 кв.м (15,6+21,2+17,7+23,3) расположена на 9-м этаже 23-этажного дома. В квартире три санузла, пол с подогревом с использованием натурального мрамора, в отделке использован натуральный бук ручной работы. Предусмотрены наземные оборудованные парковки, сделан подземный паркинг на 79 машин.

+7 (911) 776-56-50

938-34-80, Бушурова Елена

574-98-78

325-17-17

23 300 000 руб.

30 000 000 руб.

www.anspb.ru

Невский пр., д. 67

596026

1088 В историческом центре города на Невском проспекте квартира общей площадью 115 кв.м с авторским ремонтом ( на Всеросийском конкурсе архитектурных проектов квартира заняла 3-е место в номинации "Дизайнерский ремонт"), итальянская мебель, встроенная кухня, бытовая техника, в гостиной водопад, немецкая ваннаджакузи, бассейн. Райский уголок, одинакова хороша как представительская квартира, так и для жилья. Охраняемый двор, парадная, парковка.

+7 (921) 326-18-92, Татьяна

www.anspb.ru

Таврическая ул., д. 37

73406 Квартира премиум-класса 140 кв.м в центре Петербурга на 4/6 эт. Вид на Таврический сад и дворец. Высокий потолок, лепнина, пол из мрамора, действующий камин. Балкон после реконструкции. Роскошная спальня, дубовый паркет. Гардеробная 9 кв.м. Шикарная ванная 13,5 кв.м с джакузи и душ. кабиной, с окном во двор. Кухня-столовая 36 кв.м. В цену входит встроенная мебель и оборудование! Парковочное место во дворе и перед подъездом.

+7 (921) 313-67-94, Людмила

321-18-18

957-96-57

23 000 000 руб.

49 500 000 руб.

www.anspb.ru

Февраль, 2015 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

1-09066

325-80-30

Выборгское ш., д. 17, к. 1

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

30 000 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

110 l Февраль, 2015

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Ул. Приозерная, д. 37

325-80-30

1-13803

99-88-543, Николь Чиговская

19 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дмитровский пер., д. 6

1-11841

Ул. 1-я Утиная, д. 19

Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

1-16125 В шаговой доступности от Шуваловских озер на закрытой охраняемой территории в таунхаусе шикарная трехэтажная квартира с мансардой. Общ. площадь 248 кв.м. Гараж на две машины, финская сауна, прихожая с винтовой лестницей. На втором этаже - кухня -столовая 32 кв.м, кабинет и с/у с душевой кабиной и биде. На третьем этаже - комната 37 кв.м с балконом, гардеробная и ванная комната с джакузи. Мансарда 57 кв.м. Отопление осуществляется собственным газовым котлом.

99-88-543, Николь Чиговская

+7 (921) 936-33-97, Татьяна

325-80-30

740-70-40

14 900 000 руб.

19 999 000 руб.

www.elitehome.spb.ru

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

134317

www.itaka.ru

Лиговский пр., д. 44

4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

1-16864 Продается трехкомнатная квартирa в историческом центре Санкт-Петербурга, дом является памятником архитектуры. Находится рядом с ТК "Галерея", 5 минут пешком от ст. метро "Площадь Восстания". Развита инфраструктура, рядом школа и детский садик. Хорошее состояние, косметический ремонт, пол - паркет, в ванной кафель, сантехника новая, в коридоре встроенный шкаф-купе, стеклопакеты. Лифт есть. Более 3 лет в собственности.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

+7 (953) 158-96-22, Оксана

740-70-40

57 900 000 руб.

6 800 000 руб.

www.itaka.ru

Пр. Наставников, д. 45, корп. 1

1-12852

www.itaka.ru

Ул. 3-я линия 1-й половины, д. 33

1-14452

Продается 4-комн. квартира в доме 504 серии. Комнаты изолированы, в 2 комнатах произведен ремонт (окна ст/пакеты, пол - ламинат, стены выровнены, потолки натяжные), с/у раздельный. Квартира двусторонняя, окна выходят во двор и на улицу (пр. Наставников). Есть застекленная лоджия. Рядом КАД. Возможна продажа квартиры под коммерцию, в доме расположены коммерческие объекты - магазины, парикмахерские и др.

"Никитинская усадьба", Коломяги. Элитный клубный дом 2006 г.п. П.П. 15 мин. пеш. от метро "Пионерская". 4-комн современ VIP-кв. общ. пл. 175 кв.м, жил. пл. 99,5 кв.м с очень качестенным и дорогим ремонтом, полностью мебелированная + парковочное место в подземном паркинге. Рядом 2 частных детских садика, спортивная и детская площадка возле дома. Рядом храм, мечеть, озеро и пруд, перинатально-кардиологический центр им. Алмазова.

+7 (931) 298-75-58, Евгения Ильинична

+7 (921) 432-90-03, Ирина Борисовна

740-70-40

5 400 000 руб.

31 200 000 руб.

www.itaka.ru

Февраль, 2015 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Б. Зеленина ул., д. 8, к. 2 Хотите иметь в городе загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Квартира в центре Петроградского района с ремонтом по дизайн-проекту, полностью меблирована. С седьмого этажа открывается панорамный вид. В доме (2006 г. постройки) круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг (имеется в собственности 1 машино-место). Площадь квартиры 113,4 кв.м. просторная, светлая кухня-гостиная. Развитая инфраструктура, закрытый двор с детской площадкой. До ст.м. "Чкаловская" 50 метров. Прямая продажа.

905-44-55, Лилия

+7 (953) 370-53-61

310 000 000 руб.

27 000 000 руб.

Наб. реки Фонтанки, д. 1 Пятикомнатная двухуровневая квартира 145 кв.м. Отличный ремонт и современная обстановка. Техника премиум-класса. Панорамное остекление и открытая собственная большая терраса с видом на Фонтанку и Летний сад. Дом – в самом центре Петербурга, за углом Михайловский замок и Инженерный сквер. Рядом Летний сад, Русский музей и Михайловский сад. В самом доме – зимний сад (куда выходит часть окон квартиры), консьерж, подземный паркинг (1 м/м). Прекрасная уютная квартира, готова для вас и позволит вам наслаждаться городом тихой летней ночью в мягких креслах на своей террасе. Стоимость 1 кв.м – 12 000 евро.

+7612-12-91 (921) 407-94-27 www.orion-property.ru

140 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 4

Видовая 3-комнатная квартира в элитном жилом комплексе на 7-м этаже 9-этажного дома, с прекрасным видом на Таврический дворец. Круглосуточная охрана, система контроля доступа и видеонаблюдения, детская площадка, элитная школа Альма Матер. Центральное кондиционирование. Полностью меблирована, вся бытовая техника, видеопроектор, домашний кинотеатр. Спортивный клуб, бассейн, Таврический сад 5 мин. пешком. Комнаты: спальня 20 кв.м, спальня (кабинет) 18 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м. Парковочное место в паркинге.

+7 (964) 377-55-77

112 l Февраль, 2015

43 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Съезжинская ул., д. 36б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне помимо комнат и санузла есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

40 000 000 руб.

7-я линия В. О.

61534

Комендантский пр., д. 23, к. 2

69668 Предлагается к приобретению светлая, уютная двусторонняя 3-комн. кв. в Приморсом районе. Дом кирпичный 2000 г.п. Развитая инфраструктура, видеонаблюдение, консьерж. Квартира S=126 кв.м, расположена на 10-м этаже,14-этажного дома. S=комнат 38,8+25,7+18,9 кв.м. В квартире произведен качественный ремонт. Остекление деревянными стеклопакетами (по финской технологии). Пол - паркетная доска, межкомнатные двери натуральное дерево.

Старый фонд. Кирпичный дом. Квартира в историческом центре В.О., в 2 минутах от метро. Общая площадь 190 кв.м, этаж 4/4. В доме всего 6 квартир. Есть черный ход со двора. Во дворе место для парковки. Квартира двусторонняя, окна - на улицу и во двор. Окна - стеклопакеты. Перекрытия - металлические балки. Пол бетонная стяжка, снесены перегородки, свободная планировка. Квартира подготовлена для ремонта. В квартире камин, лепнина. В парадной восстановлены исторические витражи, консьерж.

+7 (921) 773-57-02, Дворянинова Нина

+7 (921) 918-09-49, Макрова Дина

676-57-77

333-07-70

20 600 000 руб.

13 720 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Орджоникидзе, д. 59, к. 2 Предлагается в собственность квартира с панорамным видом 58 кв.м, оформленная мастерами-реставраторами Государственного музея Эрмитаж с использованием материалов и оборудования ведущих фирм Италии и Германии (Версаче, Александрия, Gorenje и др.). Квартира расположена на 11-м этаже кирпично-монолитного дома 2012 года постройки в ЖК "Южная звезда". Евродвушка, кухня-столовая – 19,2 кв.м, комната 24,3 кв.м, 2 с/у, гардеробная 3 кв.м.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

7 600 000 руб. Февраль, 2015 l

113

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Изящная квартира в сердце Золотого треугольника с инновационным дизайнерским ремонтом, уникальной планировкой и неожиданным для центра видом на берёзовую рощу. Сауна, приточно'вытяжная вентиляция, h3м. Ж/б перекрытия. Закрытый двор. Парковка. Метраж 77м2. Подробнее по ссылке:https://clck.ru/9QADh T. 95'85'234

52 200 000 руб.

Смольный пр., 6

Амбициозная квартира 229м2 в новом ЖК «Резиденция на Суворовс' ком». Изюминка квартиры ' просторный зал 39 м2 с выходом на застекленную лоджию 16м, где, по дизайн'проекту, можно разбить зимний сад с зоной отдыха. 2 парковочных места. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9Ld7d T. 95'85'234

Дом построен в 1901'1903 гг акад. арх А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2'уровн. кв. с потолками до 5.6м., после реконструкции 2012, с панорамными окнами, выходящими на Смольный пр. с террасами, с видом на Неву. Квартира под чистовую отделку, S=249кв.м., покупателю бонус ' дизайн проект T. 9668823, +79219668823, 9668823@mail.ru Александр Бугаев

38 000 000 руб.

№016

Кирочная ул., 64

Аптекарский пер, 4

3'х к. кв. в центре города, в шаговой доступности от м. Спортивная, вид из окна на Владимирский Собор и СКК «Юбилейный», рядом спорт. стадион «Петровский». Чистый и светлый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старинном стиле под заказ из США и Италии. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. TОРГ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. 95'85'234

37 500 000 руб.

№184239

Tалалихина пер.

Маяковского ул.

Элитный жилой комплекс `Олимпийская деревня, площ. квартиры 90 м. кв., центр. кондиционирование, вид во двор, на воду и на фонтан, витражное остекление, полы с подогревом, встроенная техника на кухне, круглосуточная охрана и видеонабл'е, подземный отапливаемый паркинг с мойкой для машин. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Yгловая квартира, окна на ул. Маяковского и Басков пер. В 4 комнатах 4 исторических рабочих камина . Отличный ремонт.

116

l Февраль, 2015

28 000 000 руб.

№179750

Вязовая ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

40 000 000 руб.

№024

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда ' на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Метраж 188 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. 95'85'234 Алиса

37 850 000 руб.

36 000 000 руб.

№014

Островского,9

№009

Yлица Рубинштейна, 15'17

83 500 000 руб.

25 900 000 руб.

№177211

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и захватывающим видом на водную гладь р.Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Без отделки. Инженерия заменена Закрытая парковка. 2 выезда. Метраж 282 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. 95'85'234

№008

Наб. р. Фонтанки, 54

T. 95'85'234

Фурштатская ул. 3

Элитная 2'х уровневая квартира, с эксклюзивным ремонтом, камин, сауна, кухня'столовая, 2 тел. линии, интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини'отель. В подъезде ' консьерж.

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 139.6 кв.м. пл. комн.: 37.8+23.2+ 16.5+10.7 кухня: 21.7 кв. м. этаж/этажность: 4/4 Tорг.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

21 900 000 руб.

№109761

Каменноостровский пр.

T. 938'03'15 Елена

Пестеля ул., 1

В историческом центре Санкт' Петербурга с отличным ремонтом, пятикомнатная квартира Общая площадь 165 кв.м, кухня площадью 16.2 кв. м. В пяти минутах от метро площадь Восстания. Прямая продажа. Рядом вся инфраструктура комфортной европейской жизни.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/этажность: 2/4, Замечатель' ная квартира в центре Санкт'Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас'на'Крови.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

20 000 000 руб.

№10215

Мытнинская ул.

T. 946'79'38 Воронин Д.П. "Воронин и К"

Шпалерная улица, 42

Квартира без отделки, свободная планировка. Квартира двухсторонняя ' окна выходят на Невский проспект и во двор с детской площадкой, зеленой зоной, парковкой. Двор закрыт воротами с дистанционным управлением . Чистый, отремонтированный подъезд. На этаже две квартиры. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Tихая светлая квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом 2000 г. на 54 квартиры, свежий ремонт фасада 2014 г. Кухня'гостиная 34 кв.м.с балконом. Tихие спальни. Две квартиры на этаже. Закрытый двор, парковка. Метраж 115,4 кв.м. Ссылка: http://goo.gl/flJYJm T. 95'85'234

18 400 000 руб.

№177669

Невский пр.

Каменноостровский проспект, 40а

Просторная квартира 130 м2 с оригинальным дизайнерским решением в стиле шале, камином, высокими потолками 3,28 м, функциональной планировкой и возможностью увеличения площади. Подробнее: https://clck.ru/9NAFd

Элегантная, просторная квартира с качественной отделкой, высокими потолками 3,09м в элитном жилом комплексе Белые ночи, 2007 года постройки. Метраж 62 м2. Подземный паркинг и машиноместо. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9NXP8

T. 95'85'234

15 900 000 руб.

№021

Малая Посадская ул., 19

T. 95'85'234

22 057 000 руб.

21 650 000 руб.

19 900 000 руб.

№544567

23 000 000 руб.

№456536

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, часть комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее:https://clck.ru/9Ngcz

17 310 000 руб.

№007

Двусторонняя квартира площадью 77,0 кв.м в. Вид на р. Фонтанки. Парадный вход. Парковка в закрытом дворе. Подходит для коммерции! Расположена на 1'м этаже. Два удобных выезда 'на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Используется под офис. Подробнее http://clck.ru/9EwWQ T. 95'85'234

15 800 000 руб.

№020

Каменноостровский проспект, 54/31

№010

Yлица Рубинштейна, 15'17

№012

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2015 l

117

3 советская ул., 22

Хорошая 2'сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход ' хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро ' 5 мин. пешком.

Двухсторонняя светлая квартира с элегантным качественным ремонтом, функциональной планировкой, просторной кухней'гостиной 30 м2 и сауной в историческом центре Санкт'Петербурга в 8 минутах ходьбы от Московского вокзала. Метраж 93 м2. Подробнее: https://clck.ru/9MsJg T. 95'85'234

T. 908'51'88, 380'14'80

14 000 000 руб.

№00004

Наб. Канала Грибоедова, 27

Невский пр.

Светлая, тихая квартира 137 м2 с обилием окон в элегантном доме с ухоженным фасадом и парадным входом. Расположение несущей стены, позволяет создать кухню 36 м2 с тремя окнами и камином. Закрытый двор. Парковка. Частичный ремонт. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9Ngd5 T. 95'85'234

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2'х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв'ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

13 700 000 руб.

№015

Большой проспект В.О., 62

Пионерская ул.

3'комнатная кв. Sобщ=108 кв.м в центре, рядом с 3 станциями метро. Вход парадный, окна на 2 стороны, балкон на Коломенскую. 2 действующих камина. Кух. мебель со столешницей из натурального камня.

5 минут от м. Спортивная. Вход с улицы, чистая парадная, лифт , домофон. В 1999 г. был произведен кап. ремонт всего дома. В квартире сохранена изразцовая печь, в спальне большое витражное окно. Квартира имеет два входа, есть возм. приватизации мансардной комнаты. Возможна ипотека. ВП T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 8'921'744'02'35, 380'14'80

12 900 000 руб.

№00015

Yл. Коломенская, 27

Рубинштейна ул.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3/4'х эт. дома с кап. ремонтом 4'х комн. квартира S=119 кв.м, кухня ' 17.7, комнаты 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, ПАРКОВКА, 3 линии метрополи' тена. Возможно под коммерцию. T. 8'921'449'34'20, 612'73'73, www.anspb.ru

Бельэтаж, вход с ул. Рубинштейна, парадная только для данной квартиры и соседней. Окна выходят на Tолстовский дом, музыкальный театр `Зазеркалье` и Владимирский пассаж. В данный момент квартира используется под мини'отель.

118

l Февраль, 2015

12 000 000 руб.

№61324

Невский пр.

T. 8(81362)27'360, www.anspb.ru

14 400 000 руб.

13 900 000 руб.

13 150 000 руб.

№022

15 000 000 руб.

№180128

3 к.кв. в центре СПб. 106 кв.м., 2'х стор, эркер, кап. ремонт с заменой коммуникаций и перекрытий (проектная документация в наличии). В кварт. вся необходимая техника, в том числе свой газ. котел, сигнализ. Большая гостиная комната с действующим камином! ПП. Соб'сть более 3 лет T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

12 400 000 руб.

№178328

3 к.кв. в классическом сталинском доме. 3 этаж 5 этажного дома 1955 г. п. Окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. Хор. пл'ка: большая прихожая 15 кв.м., ванная комната 3,5 кв. м., кухня 12 кв. м., комнаты 18+17+17 кв. м., об. пл. 85,6 кв. м. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

№77218

Большая Пушкарская ул.

№183254

Большой пр.

№186418

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

11 900 000 руб.

T. 346'52'29, 8'921'344'04'73, 8'901'302'28'27, www.anspb.ru

Ковенский пер., 28

ПП, более 3х лет, метро'10мин пешком,4'х ком. квартира, кухня'гости' ная'22кв.м. 3 дет. сада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет `Лайм`, почта. Охрана, выделенный интернет. Tихий зеленый, большой двор с детской игровой площ., встр. кухня и мебель. До м. Петроградская 10 мин пешком. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4'х комн.кв., общ. 111 кв.м, жилая 69 кв.м, 3/4 эт. Всего 10 минут ходьбы от метро Пл. Восстания и Вы оказываетесь в тихом переулке, где ничто не может нарушить Ваш покой. При этом дом находится в самом центре развитой инфраструктуры. В свободное время Вы можете насладиться прогулкой в Некрасовском саду в 5 минутах от Вашего нового дома! Во дворе есть стоянка для Вашего авто. T. +7 (968) 183'88'55 www.anspb.com

11 250 000 руб.

№22852

Большая Монетная ул.

Б. Сампсониевский, 4'6

3 к.кв. 77 кв.м. в истор. центре СПб, напротив Смольный собор и парк. Сталинский дом. Окна выходят на Суворовский пр. и большой закрытый двор, возможна парковка. В виду наличия открытых пространств и близости р. Невы всегда свежий воздух. Yдачная планировка: 2'х стор, балкон. ПП. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Элитный ЖК ''Монблан'' ' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м T. 948'35'89, Анна

10 000 000 руб.

№186170

Суворовский пр.

Яблочкова ул.

2 к.кв. в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре СПб: рядом Tаврический сад, Смольный собор, музей Суворова и `Вселенная воды`. Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Об. пл. 52 кв.м., комнаты 21+16 кв. м., СY 6 кв. м. с джакузи. Интересная планировка. Отл. сост! T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

В историческом центре Санкт'Петербурга, вблизи Петропавловской крепости и стрелки ВО, квартира пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2'ом этаже с эркером, окна ' ст/пакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздельный. Прямая продажа, собственность более 3 лет, м ''Спортивная'' 3 мин. ходьбы. T. 994'31'91, 325'65'55, www.anspb.ru

9 900 000 руб.

№182837

Tверская ул.

Невский пр., 156

Квартира в `золотом треугольнике`, возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, ПП

3х'комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня'столовая. Sобщ. 87 кв.м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

№35987

Большая Конюшенная ул.

T. 8'921'754'76'18 , 380'14'80

11 600 000 руб.

11 000 000 руб.

догов.

9 800 000 руб.

9 000 000 руб.

Февраль, 2015 l

№78395

4 к. кв. расположена в историческом районе СПб, 5мин. от м. Спортивная, общая площадь 111,7 кв.м, кухня 10,5 кв. м, высота потолков 3,3 м, 5/7 этаж, в шаговой доступности скверы, парковка во дворе.

№7167

квартира, требующая ремонта, продается по программе расселения. большая кухня 20,6 , раздельный с/у, большая ванная комната(ванна поперек), две большие и глубокие кладовые с антресолью, высокие потолки, пол не плохо сохранившийся паркет.

119

№61496

Нестерова пер.

№184614

Большой Казачий пер.

№69274

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Восстания ул.

Квартира в элитном ЖК«Леонтьевский мыс».Красивые виды на акваторию Малой Невки,Крестовского остр. и Финского залива и парковых территорий.Квартиры от 48'300 м2 и более.Своя набережна' я,трехуровневый паркинг, в т.ч. для яхт и водного такси.Своя бутиковая улица, кинотеатр,рестораны. T. +7 (965) 053'13'77 Tатьяна

Квартира с евроремонтом, мебелью и техникой в центре города. С/у совмещённый, вход со двора.

8 600 000 руб.

№7168

Ждановская улица, 45

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 Советская ул.

2к. кв. в центре города, рядом `Пять углов`.2/5эт., общая площадь 76 кв.м., комнаты изолированные 25+18, кухня 10,5 (без ремонта), сур, большая прихожая, в комнатах паркет. Окна выходят во двор. До метро `Владимирская` 5 минут. Встречная покупка 1к. кв.

Находится в историческом центре СПб, охраняемый двор, все достопримечательности рядом, ванная на кухне, внутри квартиры одна капитальная стена. достойные соседи.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 900 000 руб.

№185586

Разъезжая ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Съезжинская ул.

Квартира в Центральном р'не Санкт'Петербурга, двусторонняя, в хорошем состоянии, ремонт, паркет, кафель, СYР, встроенные шкафы, тихое место, до метро пл. Восстания 10 мин. Менее 3 лет. РОНО, ВП.

В соб'ти более 3 лет, встречка подобрана, узаконенная перепланировка.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

№183714

4 Советская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Колпинская ул.

С видом на Собор, в ЖК бизнес ' класса отличная видовая 1 к. квартира пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв. м), в комнате панорамные окна ''французский балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд., подземный паркинг, закрытая территория с детской площадкой и спорткомплексом. T. 8'921'974'52'74, 325'65'55, www.anspb.ru

Продается 2'х комн. кв'ра, требуется ремонт.

120

l Февраль, 2015

6 900 000 руб.

№75854

Полтавский пр'зд.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

8 800 000 руб.

8 200 000 руб.

7 800 000 руб.

№180963

8 895 000 руб.

№109730

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена ' 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

№185491

В ПРЯМОЙ продаже 2 к. кв.. пл. 75 кв.м в . доме после кр 1976 года. В ванной комнате, коридоре и на кухне установлены `теплые полы` Закрытый двор с видеонабл., на лестиничной площадке установлены 2 видеокамеры. Квартира продается с полностью укомплектов. ванной комнатой и встроен. кухней T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 000 000 руб.

№184810

Глухая Зеленина ул.

№139580

9 линия В.О.

№139368

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

30 000 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Гражданский пр. 36

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

ПП. Роскошная 4 к.кв с дизайнерским ремонтом в КМ доме 2009 г.п, пл. 140/25+20+18+15 кв м, кухня 20 кв.м, 9/22 эт, заст. лоджия, остается мебель и техника, рядом М ''Академическая'', высококаче' ственные импортные строительные материалы, полы с подогревом, продается в связи с отъездом. T. 8'911'233'67'27, 491'02'47, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

23 600 000 руб.

№177296

Гражданский пр.

ул. Гжатская

Yмная двухуровневая квартира'сюрприз с отделкой, широким поясом лоджии и видом на бескрайнюю зелень Yдельного парка. Собственная терраса 110 м2. 2 квартиры на этаже. Просторный тамбур перед квартирой. Подземный паркинг. Метраж 124м2. Подробнее по ссылке:https://clck.ru/9Q6i4 T. 95'85'234

Евротрешка с дизайнерским ремонтом, общ. 93 кв., жилая 69 кв.м, 2 с/ у (4,2+3,6), застекленная лоджия, две спальни, кабинет, кухня'гости' ная, гардеробная, вся сантехника и кафель итальянские, пол'дуб, встроенная кухня, 13/22 эт., консьерж. Дом находится в пешей доступности от метро Академическая. Развитая инфраструктура. T. +7 (911) 286'81'51 www.anspb.com

15 650 000 руб.

№023

Матроса Железняка, 57А

Сампсониевский Бол. пр., 80

Видовая двухуровневая 4'комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22'23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 99.8 кв.м. кухня: 12.6 кв. м. этаж/ этажность: 2/5 Большой Сампсониевский пр., 80 Архитектор: Мачерет А. Я. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм

T. 380'14'80, 8'921'649'92'39

10 750 000 руб.

№00006

Пр. Просвещения, 33

T. 380'30'01 Максимова Е.Н.

Савушкина ул.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 80.5 кв.м. пл. комн.: 20+16+17 кухня: 11 кв. м. Отл ремонт этаж/этажность: 4/5

3'х комн. квартира общ. пл. 97 кв.м., жил. 61,6, кух. 14 кв. м., этаж 12/ 15. Tрехсторонняя, светлая, теплая квартира, дизайн'ремонт, управление `умный дом`, кухня оборудована техникой `Милле`. 2 с/у, сауна, 2 заст. лоджии, полы с подогревом. Квартира с особой атмосферой душевного покоя. T. 942'98'42, 943'19'67, 434'10'88, www.anspb.ru

T. (921)956'6589 "частное"

9 990 000 руб.

№598258

Новосибирская ул. 2

30 000 000 руб.

23 500 000 руб.

15 500 000 руб.

№77737

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№78115

ПП, собственность, под чистовую

10 200 000 руб.

№575335

Общая площадь 112.9м. кв.+ 57,2 кв м Лоджия застеклена, на полу плитка, стены обшиты панелями. Есть этажерка для хранения. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома. В подъезде круглосуточный консъерж.

9 900 000 руб.

№74642

Большая Озерная ул.

№177298

Ланское шос.

№22595

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2015 l

121

Верности ул.

83 Квартира с ремонтом закрытая парадная на 2 кв. удачная планировка двухстаронняя , теплая под кв теплоузел. дом жск, двор ухоженный. инфраструктура в шаговой доступности. более 3 лет . В подарок кухня и зеркальный шкаф отличного качества. вп

Комнаты изолир., теплая, светлая. Ст/пак на окнах. На лоджии С/П, отремонтированная. Сан. узел изолированный. Свежий ремонт в ванной. Встроенная кухня. Комнаты квадратные и коридор. Tамбур в подъезде. Дом находится во дворе, рядом вся инфроструктура,10 мин. хотьбы до метро. Более 3'х лет T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

№178687

Вавиловых ул.

Ланское шос.

ВП, две квартиры с доплатой, более 3'х лет.

Отличный ремонт, зеленый двор, парковка рядом, в стоимость квартиры входит зеркальн. гардеробная и кух. мебель, сделана звукоизоляция квартиры

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 650 000 руб.

№26853

Верности ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Октябрьская наб.

ПП, хор. сост.

6 к.кв. пл. 190/98.2 кв.м, кухня 24.8 кв.м, 2/4 этаж, качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы современные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. Tорг уместен. T. 8'911'783'70'98, 434'10'88 www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 090 000 руб.

№182162

Богатырский пр.

пр. Обуховской Обороны, 110

Ремонт высокого качества, паркетная доска (Финляндия), керамогра' нит, кафель испанский. Во дворе 2 магазина, дом быта и `Еврофитнес`, д/сад и школа рядом. S общ.' 96 кв.м., S комнат.' 17+15+11, кух.'20 кв. м., h=2.85 м. 10/24 этаж.

2х'комнатная квартира рядом с метро «Пролетарская» Sобщ=80.6 кв. м. с видом на Неву, 10/23 этажного дома с прекрасной планировкой, без отделки.

T. 900'40'71, 957'96'57, www.anspb.ru

122

l Февраль, 2015

9 100 000 руб.

№78004

Ворошилова ул.

T. 8'921'744'02'35, 380'14'80

6 790 000 руб.

5 100 000 руб.

4 100 000 руб.

№178562

7 400 000 руб.

№183671

ПП, 1998 гп. Коломяги. 3 к.кв. пл. 78 кв.м с евроремонтом и шикарным видом. Видовая, двусторонняя. Кухня и гостиная (20,5) во двор, спальня (11,5) и детская (15,5) на зеленую зону. Чистая парадная, видеонаблюдение. Квартира расположена в экологически чистом, у с развитой инфраструктурой. T. 676'57'77, 8'905'209'39'39 www.anspb.ru

24 500 000 руб.

№608248

2 к. кв. в новом, престижном жилом комплексе. Кирпичный дом, закрытая территория, консьерж, видеонабл., 2 лифта. Во дворе 2 детские площадки, ресторан, пекарня. Квартира расположена на 12 эт. 2 СY, просторная прихожая. В квартире сделан ремонт, есть кухонная мебель. Прямая продажа. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

№00018

Вербная ул.

№183238

Металлистов пр.

№76285

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

Наставников пр.

Продаётся 3'к квартира 68 м? на 5 этаже 9'этажного панельного дома м. Елизаровская 10 мин. пеш.

ВНЕСЕН залог ! Перепланировка. Кухня'гостиная 19 м. Две комнаты раздельные. Ст/пакеты, ламинат, современный кафель. Более 3х лет в собств. ВП подобрана. Метро Ладожкая 15 мин. тр.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

№183495

Цимбалина ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Ивановская ул.

2'х к. кв. пл. 45,6/17.2+14 кв.м, кухня 7,1 кв. м, 5/5 эт. кирп. дома, эркер, евроремонт из импортных материалов, мебель, гостиная, эл. камин, встр. гардеробная, быт. техника, джакузи, т/полы, подвесные потолки, кондиционер, биметалл. радиаторы, домофон, парк.

Квартира'студия класса Deluxe. гардеробная, сигнализация, сейф, рольставни, эксклюзивные стеклопакеты и штукатурка, музыка band&olufsan, телевизор Loewe.

T. 8'921'974'52'74, 325'65'55, www.anspb.ru

5 400 000 руб.

№78003

Маршала Tухачевского ул., д. 5, корп. 3

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Народная ул.

3 к. кв пл. 56,2 кв.м, 5/5 эт. кирп. дома, комнаты (19+14)+9 кв. м, эркер, паркет, с/у разд., новая разводка труб и стояков, кафель, плита газ, вход. дверь метал., в парадной ст/пакеты, новая кровля, хор. соседи, зеленый двор, детсад, школа, муз. и худож. школы, парк. Срочно! T. 8'921'974'52'74, 325'65'55, www.anspb.ru

ВП, ст/пак, линолиум новый, натяжные потолки 2014г., квартира чистая, очень теплая, окна на две стороны, возм. сделать гардероб' ную, до м. Ломоносовская 20 мин пешком, до центра города 10 мин на метро. больше 3'х лет в соб'сти, подходит под ипотеку! возможен обмен на 2 к.кв. в Отрадном! T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 300 000 руб.

№75539

Маршала Tухачевского ул.

Караваевская ул.

На 1/5 эт. панельного 1968 гп. 3 к. кв. пл. 48,9/14,5+9,9+10 кв.м, комнаты смежные, двусторонняя, требует ремонта, зеленый двор, чистая парадная, домофон, удобная парковка, во дворе детсад и школа, рядом магазины, м `Ладожская` 15 мин., хорошее транспортное сообщение. Срочно! T. 8'921'974'52'74, 325'65'55, www.anspb.ru

М. Рыбацкое 10 минут пешком. Менее 3х лет в собственности. ВП. Tребует косметического ремонта.

3 990 000 руб.

№72421

Петра Смородина ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

5 700 000 руб.

5 200 000 руб.

№185556

8 600 000 руб.

№133138

Дорогой ремонт, две лоджии: 8,6 и 2,6 кв.м. Yстановлены кондиционе' ры, стеклопакеты, ванна с гидромассажем. Новый кирпичный дом, консьерж, отличное состояние, пл. 80/17+17+16 кв.м, кухня 10,3 кв.м, 10/17 этаж. Прямая продажа, квартира продается со всей мебелью и техникой! T. 900'40'71, 957'96'57, www.anspb.ru

4 250 000 руб.

№185606

Квартира продается с электровар. панелью, эл. дух. шкафом и посуд. машиной. Двухкомн. квартира на 9/17 этаже кирпичного дома, построенного по индивидуальному проекту. Закрытая территория, пропускная система, круглосут. видеонаблюдение. Рядом детские сады, школы, гимназия, TРЦ Лондон Молл. T. 346'52'29, 8'921'950'24'45, www.anspb.ru

3 350 000 руб.

№186659

Шлиссельбургский пр.

№76027

Бадаева ул.

№70300

Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2015 l

123

52 000 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Московский пр.

Отличная квартира в Московском районе с видом на парк Победы. Отличная планировка, кухня'гостинная, санузел 8,6 кв.м. с окном. Квартира двухсторонняя, три балкона, полы ' паркет. До метро 5 мин. пешком. Благоустроенный двор с детской площадкой.

ПП, более 3 лет, двусторонняя, элитное месторасположение. Потенциальному покупателю'торг!

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

№177213

Московский пр.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Краснопутиловская ул.

новой просторной, уютной квартиры. Общ пл. 75 м. находится на 17/ 25 эт. дома. Окна выходят во двор, заменено панорамное остекление. Сделан ремонт: теплые полы в ванной и лоджиях с использованием испан., итал. кафеля. Имп. сантехника. Хрустальные светильники, Ламинат в комнатах. T. 8'921'918'23'59, 612'73'73, www.anspb.ru

Просторная,2'х сторонняя, с возможностью перепланировки, 4'х ком кв в сталинском доме 1940г постройки. Гостиная 18 кв м, 3 спальни 19,7+16,5+14,2, холл 11,5 кв м. Встречная покупка 2'х кв, 5 минут пешком от м. Автово

11 550 000 руб.

№76734

Маршала Жукова пр.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Ленинский пр. д. 159

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо' жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

Отличная квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты:17.8+17.5+19.2. Квартира двухсторонняя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

№181216

Юрия Гагарина пр.

T. 8'921'918'23'59, 612'73'73, www.anspb.ru

Димитрова ул.

ПП,2стор, более 3х лет, хор сост, метро'5 мин пешком

хор. сост., вся инфраструктура, обжитой район,15 мин. тр'метро, вп

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

124

l Февраль, 2015

7 725 000 руб.

№186730

Победы ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

29 000 000 руб.

12 250 000 руб.

10 800 000 руб.

№179027

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№139901

В прямой продаже. 5 комн. квартира на 24 этаже. Новый дом. Общая площадь квартиры 239 кв.м. Рядом с домом расположен парк с красивейшими озерами. Прекрасный вид из окна. Подземный отапливаемый паркинг. В доме единый охраняемый вход.

8 400 000 руб.

№66661

10 комнатная квартира в новом доме, общей площадью 429 кв.м., на 24 этаже 36'этажного дома. В доме установлены современные скоростные лифты ''Mitsubishi'' и вакуумные стеклопакеты. Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг и гостевая стоянка

6 500 000 руб.

№186329

Бухарестская ул.

№186390

Бухарестская ул.

№186385

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные районы

6 200 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Кубинская ул.

ВП, перепланировка. Дом находится в зеленом районе города. Рядом есть садик и две школы, в двух минутах ходьбы лесопарк `Александри' но`. На лестничной площадке огорожены две квартиры, много места для велосипеда, коляски и других вещей.

Более 3 лет. ПП.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

№177188

Солдата Корзуна ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк г., Дубковское шос.

1 комн. кв. на 1 этаже 5'этажного дома. Общая площадь квартиры 32,5 кв.м., жилая 17,9 кв.м., кухня 6,5 кв.м. До метро Проспект Ветеранов 20 минут транспортом

Для VIP'клиентов. Вблизи парка Дубки 3 к.кв. с высококач. ремонтом, общ. пл. 124.7 кв.м, жил. 75,1(22.4+36.4+16.3) кв. м, кухня 18 кв. м со встроенной итальянской кухонной мебелью + гостиная с мраморным камином, пол'массив дуба(тонированный), 2 с/у (7.1+2.7) кв. м

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 150 000 руб.

№184276

Ветеранов пр.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Пушкин г., Широкая ул.

Эксклюзивная квартира в самом сердце Петергофа, с окнами, выходящими в Александрийский парк. Две лоджии по 6'ть метров, свой закрытый двор с консъержем, детская площадка, подземный паркинг. Остаётся встроенная кухня и 9'ть зеркальных шкафов'купе.

Стеклопакеты, встроенная кухня.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

№185011

Петергоф г., Аврова ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Зеленогорск г.

Просторная квартира с хорошим ремонтом в центре г. Зеленогорка, Курортный район СПб, прекрасная парковая зона отдыха, Финский залив, под окнами квартиры разбит небольшой огород и цветник.

Продается просторная 4'хкомн. кв'ра, двухсторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные, бельэтаж.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

№177963

Зеленогорск г., Комсомольская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 150 000 руб.

3 650 000 руб.

24 000 000 руб.

№183901

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№178700

В экологически чистом районе СПб продается в отличном состоянии, прекрасная 3 комнатная квартира с видом на озера. Обустроенный район школы детские сады в пешей доступности. Yдобный выезд на КАД. Рядом сети гипермаркетов. Прямая продажа.

10 300 000 руб.

№27980

Шикарная, просторная, уютная квартира. Комнаты квадратные, высокие патолки. Дом находится во дворе, тихое спокойное место. Двухстороняя, на окнах решотки. 5 мин. хотьбы до метро. Более 3'х лет. ВП подобрана. Документы готовы.

9 300 000 руб.

№186108

Пионерстроя ул.

№182611

Краснопутиловская ул.

№184868

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2015 l

125

Выборг г., Крутая ул.

3 ком. квартира в центре Рощино, в новом жилом кирпичном доме 2011 года постройки. Общая площадь 85,2 кв.м, жилая 55,2 кв. м, евроремонт, встроенная кухня с бытовой техникой. Квартира двухсторонняя, есть балкон. Прямая продажа

Новый дом 4'х уровневый 5'ти комнатной квартиры, без внутренней отделки. На первом этаже предусмотрено помещение под сауну, также на первом этаже расположен гараж, с автоматическими воротами. Центральные коммуникации, плита электрическая! На каждом этаже предусмотрены сан. узлы. T. 309'80'40, 8'921'927'17'97, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

№182513

Рощино пгт., Шалавина ул.

Ломоносов г., Костылева ул.

4'х ком. кв'ра, на 6 этаже 7'ми этажного дома. Квартира в отличном состоянии. Вид на Красную площадь.

Ст/пак, более 3х лет, раздельные комнаты. Кухня 6.8м. Потолки 3.7м. Tихий район, рядом с центром Ломоносова. С/у раздельный. Душ. кабинка. Ремонт сделан полностью во всей квартире! Новая эл. проводка, все трубы и стояки . 2'стор. Всё рядом. Хорошая трансп. доступность. ВП. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 8'921'972'88'34, 903'42'10 www.anspb.ru

6 500 000 руб.

№68265

Выборг г., Северная ул.

Ломоносов г., Красного Флота ул.

4 кв. с интересной планировкой, с хорошим ремонтом, подходит под ипотеку

Tеплая, прострная хор. рем. Комнаты изолир. Встроенная кухня остается. Рядом школа, детский сад.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

№184113

Всеволожск г., Ленинградская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Пушкин г., Ахматовская ул.

3ккв в Южном мкр г. Всеволожска. Изолированные комнаты, евроотделка, мебель частично остается. Роллеты, сигнализация. Зеленая зона. До пл. Всеволожская 15 минут пешком, до м. Ладожская 20 минут автобусом.

1к.кв. пл. 51/23.8 кв.м, кухня 15.6 кв.м, 6/7 этаж, теплая, светлая, с евроотделкой, со встроенной современной бытовой техникой на новой кухне. Квартира меблирована. Парадная чистая, достойные соседи. Прямая продажа.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

126

l Февраль, 2015

5 500 000 руб.

№184271

Всеволожск г., Московская ул.

T. 8'911'783'70'98, 434'10'88 www.anspb.ru

6 800 000 руб.

6 650 000 руб.

6 500 000 руб.

№60985

8 500 000 руб.

№186205

ХС, Вид, 2.75м потолки, 2 балкона, изолир. комнаты. ХС. Вид из окон на собор Петра и Павла и во двор, много зелени. Кухня 6м, легко можно увеличить до10м. Пол паркет. ВП. Б.3х лет в собств. Док. готовы. 2'сторонняя. Возможен обмен на 2ккв в Н. Петергофе в центре 89217419004 T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 750 000 руб.

№150429

Шикарная двухкомнатная квартира в центре Петергофа, бывшая трёхкомнатная, с евроремонтом, джакузи, высокие потолки, современный дизайн, итальянская встроенная кухня, два шкафа'купе в подарок. Более 3'х лет в собственности, редкое предложение качественного жилья! T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

№74479

Петергоф г., Tорговая пл.

№181758

Петергоф г., Санкт'Петербургский пр.

№38927

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

5 500 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Шушары пос., Галицкая ул.

Квартира в прямой продаже, сделан очень хороший ремонт, остаётся встроенная кухня и техника, очень тёплая, светлая, высокий цокольный этаж, стеклопакеты.

Квартира с хорошим ремонтом от застройщика. Красивый, новый район рядом с г. Пушкин. Прямая продажа. Документы готовы.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

№181529

Стрельна г., Грибоедова ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Петергоф г., Бобыльская дор.

2 комн кв 65 кв.м, индивидуальное отопление, чистовая отделка, Дом в центре пос. Tоксово, на высоком месте с панорамным видом на лес и озера, граничит с лесопарком, Базы отдыха, вся инфраструктура.

ХС, решетки на окнах, смежно'изолированная, больше 3'х лет, ипотека (+)

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

№186646

Tоксово гп

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Приморское шос.

Новый дом состояние отличное. Документы готовы. П. П.

отличная квартира с евро ремонтом в новом доме, окна во двор (тихо)

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

№183591

Пушкин г., Гусарская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Бугры пос., Полевая ул.

В центре Всеволожска, гатчинская серия. Комнаты изолированы, большой холл. Свежий ремонт, новая сантехника, стеклопакеты. Возможна ипотека. Встречная покупка.

Евротрешка пл. 71/18.3+13.2 кв.м, 16/17 этаж, кухня'гостиная, 2 с/у 4.6+3 кв.м, кладовая 2.7 кв.м, ЗЛ, электро и сан/тех. разводка, узлы учета, регулятор давления воды, вывод под бойлер. Отделка и стр.материалы, удобное трансп. сообщение, д/сад, школа, магазины, ПП, срочно! T. 8'905'289'64'44, 676'52'76, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

№179056

Всеволожск г., Плоткина ул.

5 350 000 руб.

5 300 000 руб.

4 850 000 руб.

№185087

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№179867

Квартира в отличном состоянии, вп.

4 800 000 руб.

№186736

ВП, квартира двухсторонняя, солнечная, удобное сообщение, рядом лес. Возможен небольшой торг. Менее 3 лет в собственности

4 700 000 руб.

№66984

Кронштадт г., Кронштадтское шос.

№177428

Сертолово г., Кожемякина ул.

№184677

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2015 l

127

4 600 000 руб.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Всеволожск г., Взлетная ул.

80. В Петергофе на ул Блан Менильская продается 3 к кв. Рядом Английский парк и пруд, школа, детский сад, торговый центр. Зеленый двор. Все рядом.

Yютная квартира в мкр Южный. Двухсторонняя, с отделкой, вид из окон на лес и во двор. Грузо'пассажирский лифт OTIS, территория жилого комплекса закрытая. Развивается инфраструктура. Возможна ипотека.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 400 000 руб.

№185510

Петергоф г., Блан'Менильская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Песочный пос., Железнодорожная ул.

В хорош. сост. Комн. раздельные. Кухня 7.6. Дом кирпичный с ж/бет. перекрытиями. Хорошие деревянные рамы. Дом в окружении зелени. Рядом парк, остановки. Дом граничит с Военным училищем. Подходит под ипотеку и субсидии. Менее 3х лет в собств. ВП в Петергофе.

Продается 4'х комнатная квартира. 2 мин от ст. Песочная. До города 20 мин транспортом. Состояние нормальное. П. П.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 250 000 руб.

№184505

Петергоф г., Суворовская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Сертолово г., Черная речка мкр.

Отличная новая квартира с отделкой. Кирпично'монолитный дом, есть технический этаж. Возможна ипотека, рядом школа, д/сад. Документы готовы. Прямая продажа.

ВП 4 комнатная квартира. Черная речка. Доплата.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 150 000 руб.

№186169

Всеволожск г., Знаменская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Коммунар г., Ленинградское шос.

ПП. ЗЛ.

Хороший ремонт, теплые полы, утепленная, застекленная лоджия.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

128

l Февраль, 2015

3 900 000 руб.

№111981

Федоровское дер., Шоссейная ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 550 000 руб.

4 350 000 руб.

4 200 000 руб.

№133149

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№186039

3 комн. квартира, площадью 54,2 кв.м., комнаты (12+11+10) кв.м, кухня 5,3 кв.м, балкон. Чистый воздух, рядом лес.

4 100 000 руб.

№183060

Хорошая двушка, в Славянке. хорошее состояние.2 школы,2 детских сада, сбербанк, магазины, аптека, хлебопекарня, поликлиника взрослая и детская.

3 850 000 руб.

№177680

Павловск г., Tолмачева ул.

№185587

Шушары пос., Колпинское шос.

№184548

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

T. 346'52'29, 8'911'233'90'57,www.anspb.ru

Выборг г.

кв'ра в отличном состоянии, собственность менее 3'х лет, балкон с панорамным остеклением.

2 комн.квартира в добротном доме финской постройки с бетонными перекрытиями в центре г. Выборга. Свежий ремонт лестницы. В квартире высокие потолки ' 3.20 кв.м., в большой комнате 28 кв. м. большая ниша. Комнаты изолированные. Большой коридор можно использовать объединив с кухней. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 400 000 руб.

№186031

Всеволожск г., Межевая ул.

Керро дер.

Tоксово, 2 к. кв, 5/5 эт, блочный, 36.8/23.3/13.6:9.7, кх 6.5, СYС, балкон, новая сантехника, подготовлена к ремонту, П. ПР

Отличная 2 к.кв. пл. 50/16+11 кв.м, кухня 9 кв.м. Дорогой ремонт, полностью оборудована. В 20 мин езды от СПб, на закрытой территории, кругом тишина, чистота и покой. Рядом чистейшее озеро, лес. Замечательная альтернатива загородному дому. Мебель дарим. ПП, ДГ. Собственность более 3'х лет. T. 900'40'71, 957'96'57, www.anspb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 200 000 руб.

№182103

Tоксово гп

Шлиссельбург г., 1 Мая ул.

1 к.кв. на ул. Вокзальной,13 в г. Выборге. Общ. пл. 44 кв.м., жилая площадь '23 кв. м., кухня 11 кв. м., 6 этаж 6 этажного дома. В комнате сделан ремонт, остальные помещения подготовлены к ремонту. Новая сантехника, электропроводка. Ламинат, натяжные потолки, стеклопаке' ты, возможна ипотека. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

2х. к. кв в отличном состоянии, центр города, тихий двор, рядом магазины, аптека, садик, школа, зеленый двор.

3 000 000 руб.

№186746

Выборг г.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Вырица пгт., Оредежская ул.

В тихом поселке городского типа 3 к.кв. на 5/5 эт. панельного дома. Комнаты смежно'изолир. Пл. 61,6м, жилая 44,1(12,4+(18+13,7))м, кухня 6,3м, лоджия. Окна выходят на 2 стороны. Рядом д/сад, школа, магазины, во дворе дет. площ. Yдобное тр. сообщение. ПП.

4'х к. кв. в хорошем состоянии 1/5 эт. Вся инфраструктура, магазины, ж/станция, поликлиника в шаговой доступности, дет. площадка во дворе. До реки Оредеж 10 мин. прогулочным шагом.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

2 852 000 руб.

№6325

Синявино 1'е пгт., Кравченко ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 500 000 руб.

3 200 000 руб.

3 100 000 руб.

№185973

3 600 000 руб.

№613783

1 к кв. в элитном доме под чистовую отделку, индивидуальная планировка, кухня 10 кв.м с балконом, комната 27,4 кв. м с эркером и двумя балконами, дом 2012 г. п., прямая продажа, развитая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с СПб.

3 000 000 руб.

№185213

ПП. Кухня 7.9м Комнаты 16.2+11.8м, раздельные. Сделан ремонт на кухне. Tребуется косметич. ремонт. Пол паркет. Окна ' обычные деревянные рамы. На кухне ст/пакет. Окна во двор и на зеленый сквер. Подходит под ипотеку , военную ипотеку, субсидию. Рядом березовая роща. T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

2 800 000 руб.

№181892

Романовка пос.

№184559

Петергоф г., Юты Бондаровской, 19

№70273

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Февраль, 2015 l

129

Квартира очень теплая, светлая, хоть и угловая. Стеклопакеты, пол'паркет, установлены новые счетчики на воду, газ, свет(день'ночь). Рядом школа, муз. школа, бассейн, магазины, автобусная остановка.

2 700 000 руб.

T. 8'921'753'92'30, 903'42'10, www.anspb.ru

Рощино пгт., Садовая ул.

квартира двухкомнатная, общ. 40 кв.м, комн. 23 кв. м, прямая продажа, 700 метров до залива.

квартира'студия с хорошим ремонтом,кирп'мон дом. Индивид. газовый котел, счетчики на газ и воду. Большая лоджия. Предворовая территория дома огорожена общим забором, есть парковочные места во дворе. Поселок очень красивый, граничит с курортным районом. Хорошее сообщение с СПб T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 309'80'40, www.anspb.ru

2 500 000 руб.

№67787

Приветнинское пос.

1 ккв. дер Мины, в отличном состоянии, хорошая планировка. Вся инфраструктура.

Центр Рощино. 2'х комнатная квартира в кирпичном доме. Сделан хороший, современный ремонт. Yстановлена душевая кабина, нагреватель горячей воды.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

2 300 000 руб.

№185520

Рощино пгт., Советская ул.

1 500 000 руб.

№68092

Мины дер., Школьная ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Коробицыно пос.

Продается двухкомнатная квартира. Общая площадь 44 кв.метра, комнаты раздельные 18 + 11 кв. м, кухня 5,5 метров, с/у раздельный, балкон. Рядом с домом детский сад и школа. Хорошее транспортное сообщение с СПб. Рядом находятся горнолыжные курорты. T. 8'921'753'92'30, 903'42'10, www.anspb.ru

2 к.кв. Нормальное состояние. Можно въехать и жить. Балкон. Хорошая планировка. Ж/д Кикерино 6 км. Автобусы, маршрутки от СПб. Рядом школа , рынок, почта, поликлиника, магазин, остановки. В пешей доступности находится Yсадьба Врангеля. До водоема'карьера 150 м T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

130

l Февраль, 2015

1 450 000 руб.

№182505

Tоросово дер.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

2 600 000 руб.

2 400 000 руб.

№184231

в тихом районе. Площадь кв. 45,6 м2. Планировка правильной формы, перепланировки не было. Ремонт в квартире простой и в тоже время пригодный для проживания. Сантехника менялась не так давно, сами помещения ванной комнаты требуют косметического ремонта. На кухне сохранилась старая мебель T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

1 950 000 руб.

№179154

Светогорск г., Ленина ул.

№186450

Горбунки дер.

№74796

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт'Петербурга. S 600м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют' ся большие каникулы.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

Продажа нового ОЗС 7410 м2.Здание из 7'ми этажей(7'ой мансарда)+цокольный этаж. Помещение под кафе'ресторан.' Подготовлен к сдаче как БЦ.480кВт.Закрытая территория, пропускной режим.Идеально под представительство корпорации,цена договорная.Парковка на 60 машин.Земля в собственности.

948'35'89, Анна

догов.

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

89650531377, Tатьяна, Л2413

догов.

Вырица пос., Московская ул., 2

Продаются торговые помещения в Tорговом комплексе. Комплекс располагается в оживленном микрорайоне. В ближайшее время будет построено метро. Площади от 18 до 3000 кв.м.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

Продается земельный участок под деловую застройку ' 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт'Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель' ства.

948'35'89, Анна

догов.

948'35'89 Анна, Л6860

догов.

№4744

Набережной Фонтанки, 104

№7169

Маршала Казакова, проспект Ленина

948'35'89 Анна

догов.

Касимовская ул., 5

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены ' гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл'во 15 кВт

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м.'собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл'во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка ' 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет' ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

948'35'89 Анна

догов.

948'35'89 Анна

догов.

Свердловская набережная, 58

948'35'89 Анна

132

l Февраль, 2015

303 000 руб. / мес.

№4738

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано'пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№4734

Проспект Просвещения

№4735

Yлица Васи Алексеева, 26

948'35'89, Анна

догов.

№4736

Московский пр., 140

№1812

Yл. Матроса Железняка, 57

№00055

Мытнинская наб

№2413

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

142

l Февраль, 2015

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Февраль, 2015 l

143

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон Leitmotiv Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 02, ФЕВРАЛЬ 2015

144

l Февраль, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 23.01.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в ООО «МДМ-Печать», Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Анна Многолет (812) 493 20 72 Мария Немкова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Иван Турухано, Вадим Федоров, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Елена Корсунская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова