Go 03 2014 by Alex Shadov

Март, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 12

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В Женеве активисты затеяли борьбу с владельцами дорогих квартир, которые держат их пустыми. В Дубае управляющая компания небоскреба Burj Khalifa закрывает жителям доступ к услугам за неуплату. Павел Черняков признает, что на этом фоне проблемы питерской «элитки» кажутся просто смешными. » 14

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

Лев Лурье рассказывает о событиях, происходивших в Петербурге в начале 1914 года. » 16

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. » 20

ИНТЕРВЬЮ

О стратегии застройщика, планах по облагораживанию прибрежных зон и о том, что покупателей жилья массового сегмента интересуют двухкомнатные квартиры, рассказывает гендиректор ООО «Дудергофский проект» Василий Вовк. » 22

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Большинство экспертов не предрекают серьезных катаклизмов на рынке недвижимости в связи с удешевлением рубля при условии отсутствия макроэкономических потрясений. » 30

АНАЛИТИКА

Несмотря на огромные различия между объектами дорогой недвижимости в таких городах как Лондон, Париж и Петербург, зачастую покупатели элитного жилья проводят параллели между ними. » 41

ПРОЕКТ

Компания LEGENDA спроектировала в комплексе встроенных коммерческих помещений два офисных модуля. » 42

ТЕНДЕНЦИЯ

Сегодня дорогая строящаяся недвижимость Северной столицы разительно отличается от того, что считалось высоким классом всего лишь пять-шесть лет назад. » 53

ИНТЕРВЬЮ

О рынке дорогого жилья и о новых направлениях деятельности Knight Frank Saint Petersburg рассказывает директор департамента жилой недвижимости компании Екатерина Немченко. » 56

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

8 l Март, 2014

Март, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 68

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о визите в салон немецких кухонь Ixina, в котором есть все необходимые ингредиенты и технологии, чтобы «приготовить» стильную и комфортную кухню. » 72

ДВОРЕЦКИЙ

Дихотомия городской роскоши и природной тишины, движения и застывшего равновесия, изысков цивилизации и простоты загородной жизни запечатлелась в интерьере, созданном архитекторами студии «МК-Интерио». » 84

Елена Бадмаева изучает кухни немецких фабрик Störmer-Küchen и Beeck-Küchen, представленные в Торговом Мире «Светлановский» в салоне Heimart, и рассказывает о роли мебели в непростом искусстве создания порядка на кухне. » 88

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – комод по старинному образцу, геометрический диван, морская подушка и другие. » 90

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

68 88

АРТЕФАКТ

Традиционный комод – это тумбочка с 8 ящичками разного размера. Сегодня дизайнеры эту традицию обновляют, уменьшая или увеличивая количество ящиков, но суть их остается прежней. » 94

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Материал напольного покрытия и лестниц не только определяет общий стиль помещения, но и создает настроение его обитателям. О полах и лестницах рассказывает рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской». » 98

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 99

РЕСТОРАЦИЯ

Не недвижимостью единой: актуальные новости и предложения петербургских ресторанов. » 100

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

10 l Март, 2014

Март, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

БОГАТЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ ТОЖЕ ПЛАЧУТ Владельцам элитной зарубежной недвижимости в этом году что-то не спится спокойно. Началось все со швейцарцев. Бог знает, какая муха покусала жителей самой сытой и буржуазной европейской страны, но они всерьез взялись за борьбу с богатеями, которые держат свои квартиры пустыми, не желая сдавать их задешево. В начале января 2014 года на Facebook появилась специальная группа «Пустующие апартаменты в Женеве» (Appavid), участники которой взяли на себя труд составить список пустующего жилья и передать его властям для выяснения всех обстоятельств. Глава кантонального Департамента благоустройства, жилья и энергетики пообещал во время встречи с общественностью, что по всем случаям будут проведены расследования. Переместимся на берега туманного Альбиона. О недвижимости Лондона риэлторы с уважением говорят как об исключительно дорогой и престижной для покупателя (см. стр. 30). Однако и у нее есть своя обратная сторона. Вице-чемпионом по дороговизне среди улиц британской столицы является Бишоп-авеню – ее часто называют «улицей миллиардеров». Однако здесь около трети домов, чья стоимость зачастую превышает 350 млн фунтов стерлингов, пустует: в гостиных заброшенных вилл вода течет по стенам, вокруг хрустальных люстр обвалились потолки, мхи и папоротники растут на лестницах и в бальных залах, полы покрыты птичьим пометом. А все потому, что недвижимость «на будущее» накупили богатые иностранцы. Мэр Лондона Борис Джонсон предложил ввести более высокий муниципальный налог для владельцев, которые не сдают свою недвижимость в аренду или не живут там сами свыше двух лет. Из Лондона совершим перелет в Дубай, где расположен самый высокий в мире 828-метровый небоскреб Burj Khalifa. Компания Emaar Properties, которая управляет небоскребом, предупредила жителей, что перестанет оказывать им услуги,

12 l Март, 2014

если те не погасят накопившиеся долги. Компания уже закрыла неплательщикам доступ на ряд общественных площадок здания, а на очереди – гараж, спортзал, бассейн и теннисные корты. Если и это не поможет, то будет отключена система кондиционирования и даже лифты. Как можно сделать последнее в индивидуальном порядке, не лишив той же услуги соседей-плательщиков, – не уточняется. На фоне невзгод владельцев элитной недвижимости в Дубае, Лондоне и Женеве проблемы питерской «элитки» кажутся просто смешными. Знаете ли вы, что сегодня больше всего волнует покупателей, собственников и арендаторов престижных апартаментов в центре Петербурга? Девальвация рубля (см. стр. 22)? Нет, не угадали! Больше всего их беспокоит предстоящее открытие… дворов в историческом центре, которое анонсировали городские власти. Напомним, в соответствии с законом, доступ к дворам исторического центра, которые являются культурными объектами, должен быть предоставлен всем желающим. Но и в новых домах дворы тоже нельзя закрывать шлагбаумом, не говоря уже о воротах. Ст. 7.1 Кодекса об административных нарушениях трактует подобные действия как «самовольное занятие земельного участка». Тем не менее жители исторического центра Петербурга опасаются, что открытие дворов приведет к учащению случаев вандализма, сообщает «Росбалт». По мнению протестующих жителей, закрытие дворов – вынужденная мера, без которой невозможно их качественное содержание. Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга было принято решение провести в марте или апреле открытую дискуссию с участием профессионалов и жителей исторического центра. Остается надеяться, что «дворовая проблема» останется единственной головной болью хозяев питерской «элитки» в столь непросто начавшемся году.

Март, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ПОСЛЕДНИЕ МЕСЯЦЫ БЛЕСТЯЩЕГО ПЕТЕРБУРГА Крещенский парад 6 января 1914 года был проведен с блеском, по всем правилам традиций и этикета. Присутствовали: взводы гвардейцев разных полков при параде, от церкви – митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Владимир во главе армии певчих, члены Госсовета, министры, семь великих князей, послы и посланники и, конечно, император. Массы народа, наполнившие площадь и улицы, громогласным «Ура!» приветствовали царя. В ресторане «Самарканд» (Черная речка, 48) выступал цыганский хор под руководством Ивана Степанова. Особенно хороша была Шура, семнадцатилетняя дочь Степанова. Подпоручик Калзаков, сидевший в ресторане со своим братом и с офицером князем Волконским, после выступления пошел в дамскую уборную с целью найти Шуру. Его появление среди переодевающихся цыганок вызвало панику. Найдя Шуру, он предложил ей пройти в его кабинет. Та отказалась, и он начал тащить ее за руки. За девушку вступился отец. Калзаков вытащил револьвер. «Хочешь выстрелю?» – спросил он. «Пожалуйста», – ответил Степанов, думая, что это шутка. Калзаков выстрелил ему в рот, затем в живот подбежавшему певцу Масальскому и, случайно, в руку Шуре. Экспертиза признала Калзакова психически здоровым, но повторная экспертиза, проведенная 14 марта, признала необходимым поместить его в психлечебницу на пять месяцев. 14 января 1914 года случилось наводнение, что вообще редкость для января, а высота воды была чуть ли не рекордной для этого времени года – 7 футов 4 дюйма. Наводнение было спровоцировано большой бурей, поломавшей много деревьев, особенно на Каменном и Крестовском островах, и сорвавшей много крыш в городе. Фонтанка и Крюков канал вышли из берегов, вода была в подвалах домов Екатерининского канала. На набережной Обводного канала было найдено несколько трупов. Из пригородов больше всех пострадали Лахта, Стрельна и Ораниенбаум. Русская эмиграция в США за 1913 год составила 291 040 человек. Всего в США из разных стран приехало 1 197 893 человека. Министр коммерции Вильсон заявил: надо положить предел эмиграции. 10 февраля, в день четвертой годовщины со дня смерти В.Ф. Комиссаржевской, ей был установлен бюст в Панаевском театре. На открытии присутствовали делегации от Александринского театра, Литературного фонда, от Императорского русского театрального общества, союза драматических и музыкальных писателей. Памятник был поставлен усилиями студенческого комитета по увековечению памяти Комиссаржевской. Поезд Петербург-Ораниенбаум, шедший вечером 14 февраля, стал причиной смерти сразу трех человек. На 3-й версте под него бросился первый самоубийца, ярославский мещанин Ф. Рябцев. После временной остановки и осмотра тела поезд пошел дальше. На 14-й версте, у станции Лигово, под него лег второй мужчина, неизвестный, ему отрезало голову. А на подходе к Ораниенбауму бросился третий, Александров, – от несчастной любви.

14 l Март, 2014

15 февраля состоялся автопробег Петербург-Кронштадт по льду Финского залива с возвращением назад, в Гавань. Одним из участников была женщина, занявшая в итоге третье место, – Е. Суворина. Над местом гонки летал «воздушный корабль» «Илья Муромец» И.И. Сикорского. 11 марта началось слушание дела Антонины Богданович, которое всколыхнуло город. Она на протяжении многих лет жила с Яковом Беляевым, миллионером-биржевиком. В последнее время стала ревновать к его племяннице Н.О. Виноградовой. В итоге застрелила Беляева в его особняке на Фонтанке. Меж тем, взрослые дети Беляева в конфликте между ней и отцом были на стороне Богданович и даже называли ее «мамочкой». Они же утверждали обоснованность подозрений Богданович. Виноградова все отрицала и обвиняла Богданович в связи со средним сыном Беляева. После шестидневного слушания Антонина Богданович была оправдана. 19 марта Горькому была инкриминирована 73-я статья, то есть богохульство, признаки которого были обнаружены в романе «Мать». 13 апреля лейб-гвардии Семеновский полк принимал благословение иерусалимского патриарха Дамиана в виде иконы Воскресения Христова с частицей Гроба Господня. Икона имела в вышину около 3/4 аршина, а в ширину около пол-аршина. Она была написана на кипарисовой доске, причем на обратной стороне имелась собственноручная подпись патриарха. 22 апреля, несмотря на сильный ветер, авиатор Габер-Влынский, стартовавший с Семеновского плаца, сделал четыре мертвые петли над Петербургом на своем «Моране Солнье». Правда, ветер отнес авиатора за трибуны. Зрители с дорогих мест не смогли видеть полет, происходивший над Николаевской улицей. Мертвые петли наблюдали жители Лиговки, набережных Обводного канала, Садовой улицы. Авиатор проделал на высоте около 600 метров мертвые петли, спираль, падение на хвост, скольжение на крылья и улетел к Корпусному аэродрому, чтобы спустя 25 минут вернуться на Семеновский плац на автомобиле. Часть публики рукоплескала, часть, не видевшая полета, негодовала. Что ж, разве я виноват, что не могу угодить всем, говорил Габер-Влынский. По отзывам специалистов, он довольно смело проделал все трюки, несмотря на сильный ветер. В день 25-летия кончины Салтыкова-Щедрина, 28 апреля, состоялось открытие доски с надписью на доме 60 по Литейному проспекту, где жил и скончался писатель. Место под доской на тротуаре было украшено растениями. При пении «вечной памяти» городской голова граф И.И. Толстой сдернул покрывало с сооруженной между двух окон белой мраморной доски, на которой золотыми буквами было написано: «В этом доме жил и 28 апреля скончался Михаил Евграфович Салтыков». Лев ЛУРЬЕ

14 января 1914 года случилось наводнение, что вообще редкость для января, а высота воды была чуть ли не рекордной для этого времени года – 7 футов 4 дюйма. Наводнение было спровоцировано большой бурей, поломавшей много деревьев, особенно на Каменном и Крестовском островах, и сорвавшей много крыш в городе. Фонтанка и Крюков канал вышли из берегов, вода была в подвалах домов Екатерининского канала.

Март, 2014 l

НОВОСТИ

Ипотека под 10,5% годовых в «Новом Оккервиле»

ЗАВЕРШАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖК PLATINUM Жилой комплекс бизнес-класса Platinum на Свердловской набережной готовится к сдаче в эксплуатацию. В марте документы будут поданы на прохождение государственной комиссии. Platinum – это статусное здание в стиле хай-тек, максимально приспособленное к требованиям жизни в современном мегаполисе. Комплекс состоит из 12 последовательных секций, образующих волнообразную форму. Это архитектурное решение позволило сориентировать многие квартиры на панораму левого берега Невы и обеспечить захватывающие виды на устье реки, исторический центр города, мост Петра Великого, Смольный собор и парк. Видами можно любоваться не только из окон квартир, но и с лоджий и террас, расположенных по всему периметру здания. Жилой комплекс рассчитан на 601 квартиру с разнообразными планировками, от однокомнатных до четырехкомнатных. На верхних этажах здания расположены двухуровневые пентхаусы с разделением на помещения дневного пребывания на первом уровне и спальни на втором. В пентхаусах использовано панорамное остекление, которое позволит в полной мере насладиться эксклюзивными видами. ЖК Platinum будет оснащен самыми современными системами безопасности и контроля доступа. Подземный отапливаемый паркинг дополнен надземной автостоянкой. На нижних этажах комплекса предполагается размещение фитнес-центра, магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры. На втором этаже расположится частный детский сад на 50 мест.

В жилом комплексе «Новый Оккервиль», реализуемом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», стартует специальная акция Ханты-Мансийского банка. Ипотечная ставка по кредитам на покупку готовых квартир во второй очереди – 10,5% годовых в рублях. Данная ипотечная программа предусматривает фиксированную процентную ставку вне зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. Минимальный взнос – от 20% стоимости квартиры. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Предусмотрена возможность привлечения до трех созаемщиков. Акция продлится до 1 апреля 2014 года. Ханты-Мансийский банк – надежный партнер компании «Отделстрой». В настоящее время банком аккредитованы все находящиеся в продаже корпуса со сроками сдачи в I квартале 2015 года, IV квартале 2015 года, IV квартале 2016 года, а также уже сданные дома. При покупке строящейся недвижимости процентная ставка составляет 12% годовых в рублях на этапе строительства и 10,9-11% после оформления квартиры в собственность. Первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – от 3 до 30 лет.

ЖК «АРИСТОКРАТ» СТРОИТСЯ НА ПЕТРОГРАДСКОЙ Строительная компания «Балтийская коммерция» представляет жилой комплекс «Аристократ» на Петроградской стороне. ЖК «Аристократ» расположен на пересечении улиц Малой Зеленина и Корпусной, состоит из пяти секций и представляет собой четырехугольное каре. В фасадном решении жилого комплекса использованы элементы, характерные для застройки Петербурга конца XIX-начала XX вв. Все фасады имеют вертикальную разбивку выступающими пилястрами, на которые опираются массивные эркеры. Наряду с архитектурной составляющей, застройщик уделил внимание современному и надежному инженерному оборудованию. Так, автостоянка на 138 машиномест спроектирована с использованием механизированных парковочных систем немецкого производителя Otto Woehr, что дает возможность размещать машины в двух уровнях. В доме использовано лифтовое оборудование фирмы Schindler без машинного отделения грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Внутренняя отделка мест общего пользования выполняется по специальному дизайн-проекту в классическом стиле.

16 l Март, 2014

НОВОСТИ

В «Леонтьевском Мысе» стартовали фасадные работы

элитном жилом доме «Леонтьевский Мыс», который возводится на Петроградской стороне, начались фасадные работы. Концепция жилого комплекса создана культовой студией дизайна yoo inspired by Starck и архитектурной мастерской «Студия-17». По задумке авторов проекта, «Леонтьевский Мыс» в «оправе» из белого камня будет похож на лайнер среди вод Финского залива и рек Ждановки и Малой Невки. Фасад дома будет выполнен в классической палитре матово-белого оттенка в сочетании с оконными рамами золотистого цвета. Частично оценить работу мастеров над «Леонтьевским Мысом» уже можно в секции «Испания». Менее чем через полгода фасадные работы будут полностью завершены, и девелопер проекта, компания «Леонтьевский Мыс», приступит к панорамному остеклению комплекса. Общая площадь остекленных поверхностей составит около 12 тыс. кв.м.

В AVENUE-APART ПРОДАНА ТРЕТЬ КВАРТИР

В комплексе апартаментов Avenue-Apart продано 100 апартаментов, почти треть от общего количества, сообщает группа компаний «БестЪ», девелопер проекта. В настоящий момент идет возведение третьего из девяти этажей, работы ведутся строго в соответствии с планом. Реализация апартаментов началась в августе 2013 года, с 1 февраля открыты продажи коммерческих площадей. Комплекс апартаментов Avenue-Apart – это часть делового квартала Avenue, проекта в сложившемся кластере бизнес-застройки на пересечении Аптекарской набережной и проспекта Медиков. Комплекс включает в себя 319 апартаментов различного метража с полной отделкой. Архитектурный проект Avenue-Apart выполнен мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Дизайн самих апартаментов выполнен в скандинавском стиле компанией Gullstén-Inkinen Design & Architecture.

Март, 2014 l

НОВОСТИ

РАЙФФАЙЗЕНБАНК АККРЕДИТОВАЛ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС INKERI

Двор нового типа появится в доме Time

сихологи утверждают, что двор дома, в котором живет человек, играет важную роль в развитии и становлении личности. Новый подход компании к организации внутридворового пространства виден в проекте жилого дома Time, строящемся на улице Заозерная, 3а (архитектурно-ландшафтное бюро «МОХ»). Дом на 400 квартир создается в зоне уже сложившейся застройки и рассчитан преимущественно на семьи с детьми. Во дворе Time выделено несколько зон. Пешеходная зонапроменад проходит вдоль фасада здания и отделена от проезда приподнятыми куртинами с посадками кустарника. Размещенные внутри куртин деревянные настилы заменяют традиционные скамейки, формируя «окна» в посадках. Площадка для отдыха – островок, расположенный между двумя проездами. Он полностью защищен со всех сторон изгородью из дикого винограда, но в то же время не закрыт полностью, что обеспечивает требуемый социальный контроль. Детская и спортивная площадки не разделены, а плавно переходят друг в друга, расширяя пространство и давая новые возможности для игр. «Изюминка» внутреннего двора – аналемматические часы, в которых стрелкой становится сам человек.

Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка аккредитовал жилой комплекс Inkeri, возводимый компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» в Пушкине. Ипотечная программа Райффайзенбанка позволяет приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств на срок до 25 лет в сумме до 26 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса – 10%. Размер ставки зависит от формы подтверждения дохода клиента и первоначального взноса. На этапе строительства минимальная ставка установлена на уровне 12,5% для кредитов в рублях. После оформления права собственности минимальная ставка снижается до 11,5%. Банк не взимает комиссии за выдачу кредита. Обеспечением по кредиту до регистрации ипотеки выступает залог прав требования. Одновременно с получением права собственности регистрируется залог в пользу банка. «За счет аккредитации новых объектов банк продолжает укреплять свои деловые отношения со стратегическими партнерами – крупнейшими и надежными застройщиками Санкт-Петербурга», – комментирует Константин Мурашкин, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка. Строительство первой очереди жилого комплекса комфорт-класса Inkeri ведется в 10 минутах ходьбы от Екатерининского парка в районе улиц Саперная и Ломоносовская. В составе первой очереди будет построено 9 пятиэтажных жилых домов на 598 квартир. Срок ввода в эксплуатацию объектов первой очереди ЖК Inkeri – июнь 2016 года. Проект реализуется в рамках ФЗ-214.

ГК «ЛИДЕР ГРУПП» НАЧАЛА ПРОДАЖИ В ЖК «БОСФОР» ГК «Лидер Групп» вывела на рынок новый жилой комплекс «Босфор» в Пушкинском районе Петербурга, в поселке Шушары. Разноэтажный кирпично-монолитный ЖК «Босфор» общей площадью 41 577,78 кв.м отличается удобными планировками квартир, которые позволят разумно организовать жизненное пространство. В комплексе появятся такие атрибуты комфорта, как подземная и наземная механизированная парковки, современные холлы с улучшенной отделкой. Во дворе дома будут организованы зоны для прогулок и отдыха, детская и спортивная площадки. Жилой комплекс будет возведен в самом центре заселенного микрорайона, где есть вся необходимая социально-бытовая инфраструктура. Рядом с домом работают два детских сада, школа, а также один из лучших городских досуговых центров «Гармония», в котором дети могут учиться пению, танцам, рисованию, английскому языку. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2016 года.

18 l Март, 2014

Март, 2014 l

ИНТЕРВЬЮ

«ДЕЛАЕМ СТАВКУ НА ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ» О стратегии застройщика в условиях высокой конкуренции, планах по облагораживанию прибрежных зон на Юго-Западе и о том, что покупателей жилья массового сегмента интересуют небольшие двухкомнатные квартиры, рассказывает генеральный директор ООО «Дудергофский проект» Василий Вовк. – ЖК «Огни Залива» представляет собой целый квартал. Компания «БФА-Девелопмент» готова к реализации столь масштабного проекта? – Первый жилой проект компании – ЖК «Академ-Парк» на пересечении улиц Бутлерова и Верности – тоже состоит из нескольких очередей, в каждой из которых по три-четыре дома. Его первая очередь была сдана в 2012 году, в текущем году будет закончено строительство второй, третья очередь начала строиться и скоро выйдет в продажу. Опыт «Академ-Парка» оказался очень удачным и по качеству, и по результатам продаж, поэтому полученные наработки будут использованы при реализации нового проекта. «Огни Залива» в квартале между проспектом Героев, Ленинским проспектом, Финским заливом и Дудергофским каналом – это второй и действительно на сегодня самый крупный проект компании. Он имеет уже достаточно длинную историю. В 2007 году нами было приобретено на торгах право аренды участка, начались первые этапы подготовки. Согласно условиям договора аренды участка в целях комплексного освоения территории, вначале идет разработка проекта планировки территории, после – поочередно кадастрирование, землеустроительные работы, инженерная подготовка территории с передачей городу готовых сетей. Как раз на эти годы пришлось внедрение новых ПЗЗ, и в итоге к маю 2011 года были пройдены первые этапы работ, началась инженерная подготовка территории. К сегодняшнему дню все

20 l Март, 2014

инженерные сети построены, идет строительство жилья первой очереди – это три здания вдоль проспекта Героев. Дороги и сети к этим домам уже подведены. – Расскажите подробнее о характеристиках домов первой очереди. – Это будут 21-этажные монолитные здания с заполнением керамзитобетонными блоками, для отделки будут использоваться вентилируемые фасады. В большинстве квартир запроектированы остекленные лоджии. Системы отопления в квартирах будут смонтированы с разводкой в полу. Все жилье сдается с полной чистовой отделкой. В конце лета мы планируем открыть шоу-рум. В домах будут установлены японские лифты Mitsubishi, которые завоевали доверие во всем мире. Они стоят дороже, чем лифты других распространенных у нас зарубежных марок, но мы посчитали, что в высотных домах лифт – это очень важный элемент инженерии, на котором не нужно экономить. Каждый корпус будет обеспечен парковочными местами в соответствии с нормативами, и все они расположатся во встроенном наземном паркинге, в который можно будет спуститься на лифте. – Какой будет ситуация с коммерческой и социальной инфраструктурой? – Первые два этажа домов первой очереди отведены под коммерческие помещения, некоторые из них – со вторым светом, высокими витринными стеклами. Кроме того, согласно проекту планировки, отдельные здания торгово-делового назначения

должны быть построены на всех четырех углах на пересечении проспекта Героев и Ленинского, в том числе и на нашем участке. Полагаю, у нас это будет торговый центр с магазинами, кинозалами, кафе. Его строительство начнется позднее, когда в районе появятся первые жители. Внутри квартала планируется строительство школы, детского сада и поликлиники, которое будет вести город. Уже сейчас аналогичные социальные объекты работают в соседнем квартале. – Как Вы оцениваете покупательский спрос на квартиры в проекте? – Продажи начались в декабре прошлого года, и еще рано оценивать спрос в цифрах, но в целом я могу отметить высокую заинтересованность покупателей. Более того, звонки в отдел продаж были еще до выхода проекта на рынок – люди гуляют в районе залива, видят, что начинается какое-то новое строительство, и проявляют к нему интерес. Ведь территория действительно привлекательна, активно развивается. А конкретно наш квартал выгодно отличается от ближайших соседей тем, что с двух сторон окружен водой – Дудергофским каналом и Финским заливом. – Кстати, сейчас прибрежные зоны в этом районе не благоустроены. Планируется ли создание набережных, чтобы сделать их по-настоящему приятными для прогулок? – Благоустройство участков вдоль залива, Дудергофского канала, а также вдоль Ленинского проспекта уже началось, этим занимается город. На берегах будут устроены набережные, со стороны Финского

залива между ближайшими к берегу домами и водой появится прогулочная зона 50-метровой ширины со сквером. Завершение работ запланировано на 2015 год, так что к сдаче домов первой очереди нашего проекта уже можно будет гулять по набережным. – На рынке новостроек на Юго-Западе сложилась высокая конкуренция: здесь идет массовое строительство жилья, работают самые разные достойные застройщики. Можете ли Вы отметить особые преимущества, которые выделяют проект «Огни Залива» в ряду конкурентов? – Этим районом интересуются покупатели с различными запросами, и застройщик должен работать в определенной нише. Нам, как мне кажется, удалось найти свое место в ряду конкурентов. Преимущества проекта «Огни Залива» – это не только особо выгодное расположение с выходом к воде. Наши дома также будут принципиально отличаться от соседних по квартирографии. Обычно в

жилье массового сегмента большая часть квартир – это студии и однокомнатные. Но мы провели исследование рынка и пришли к выводу, что квартир такого типа на Юго-Западе уже предостаточно, а покупателей интересуют небольшие двухкомнатные квартиры. Именно на такое жилье мы и сделали ставку – «двушки» от 49 кв.м. При этом, конечно, и студии (в минимальном количестве, менее 5%), и однокомнатные, и трехкомнатные квартиры тоже присутствуют. Другим преимуществом наших домов я могу назвать небольшое число квартир на лестничной площадке – от 4 до 6, в то время как обычно в домах такой ценовой категории можно видеть около 10 квартир на площадке. По ценам мы не пытаемся соперничать с застройщиками, которые предлагают самое бюджетное, панельное жилье. Наша ценовая категория – средняя, сейчас жилье стоит от 70 тыс. рублей за метр. В то же время покупку можно сделать более доступ-

ной с помощью рассрочек. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ. Замечу, что класс жилья в нашем проекте будет повышаться по мере возведения очередей. Первую и вторую очередь вдоль проспекта Героев и Ленинского по их техническому оснащению можно отнести к комфорт-классу, хотя в настоящий момент первая очередь позиционируется в классе «эконом». Третья очередь (вдоль Дудергофского канала) и четвертая (вдоль залива) будут иметь характеристики, близкие к бизнес-классу. Для сравнения могу сказать, что в квартале «Балтийская жемчужина», который расположен на другом берегу Дудергофского канала, на набережной продается жилье премиального класса, а мы предложим такие же виды за существенно меньшие деньги. При этом здания, расположенные ближе к воде, у нас будут ниже, чем дома, стоящие дальше. Так что вид на канал или залив будет доступен жителям и первой, и второй очередей. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ

Март, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБЕЩАЕТ СТАБИЛЬНОСТЬ Большинство экспертов не предрекают серьезных катаклизмов на рынке недвижимости в связи с удешевлением рубля при условии отсутствия макроэкономических потрясений. Во-первых, девальвация носит временный характер, а во-вторых, недвижимость, в том числе и дорогая, была, есть и будет надежным активом, которому люди обоснованно доверяют.

22 l Март, 2014

Колебания курса рубля всегда вызывают у россиян тревогу – именно с этого, например, начался кризис 2008-2009 годов. Все эти опасения ведут к увеличению спроса на рынке строящегося жилья: недвижимость, в том числе и дорогая, – один из самых выгодных активов для вложения средств. Однако данная тенденция прослеживается только в краткосрочной перспективе – большинство экспертов не ожидают ее продолжения после стабилизации, которую предрекают летом. Спрос на строящееся жилье, в частности, на объекты в сегментах «комфорт», «бизнес» и элитном, в 2013 году достиг невиданных высот. Как ни странно, обычно спокойный январь, треть которого составляют нерабочие новогодние каникулы, в 2014 году показал уверенный рост продаж по сравнению с январем минувшего года. Застройщики отмечают увеличение спроса чуть ли не вдвое. Та же самая тенденция отмечается и на вторичном рынке, где самый высокий спрос в январе пришелся на категорию «новая вторичка», которая соответствует комфорт-классу на первичном рынке. Причиной данной волны спроса стали существенные колебания российской валюты по отношению к доллару и евро. Как сообщают эксперты портала Lenta.ru, доллар и евро в первый месяц 2014 года устроили на Московской бирже настоящее ралли: американская валюта с начала января прибавила 1,7 рубля, а евро – 1,8 рубля, достигнув при этом исторического максимума. Так дорого – около 47,5 рубля – евро в России не стоил ни в конце 2008 года, когда Центробанк проводил «мягкую девальвацию», ни в 2009 году, когда экономика страны рухнула почти на 8%. Как свидетельствует статистика, обычно в зимние месяцы, в особенности в полупраздничном январе, инвесторы не проявляют большой активности на валютном рынке. Судя по макроэкономической статистике, ничего экстраординарного не должно было случиться и в этом году: цена на нефть держится выше 100 долларов за баррель, а спад в российской экономике и стагнация промышленности – это новость не января и даже не декабря. Прогнозы по ухудшению ситуации в российской экономике были сделаны Министерством экономического развития РФ еще осенью. Так что произошло? Свою роль сыграл ряд факторов. Важный момент – слухов о перемене настроений в Федеральной резервной системе США (там пик острой необходимости в притоке денег пройден, так как местная экономика устойчиво растет, а уровень безработицы падает) хватило для того, чтобы инвесторы стали «вынимать» деньги из рисковых инструментов и вкладываться в более надежные. Понятно, что рубль и вся валюта развивающихся стран – инструменты рисковые. Тогда как доллар, само собой, для всех куда более надежен. Но текущее падение рубля связано не только с этим, ведь валюта других развивающихся стран стала падать в цене не так сильно, как российская. На Украине власти готовы тратить на поддержание стабильной гривны валютные резервы, справедливо опасаясь, что девальвация будет способствовать народным волнениям. В России же, видимо, интересы государства лежат в другой плоскости: ослаблению рубля здесь решили не мешать, причем решили отпустить его в свободное плавание по-тихому. Пожалуй, в 2013 году гораздо больше говорили о том, что надо перевести стрелки часов, чем о том, что скоро российская валюта предсказуемо начнет дешеветь. В Центробанке РФ предпочли с января 2014 года практически полностью уйти с валютного рынка. Как сообщает Lenta.ru, подобная ситуация – уход Центробанка РФ с рынка именно тогда, когда рубль ослабляют иные причины, – также выгоден и правительству: девальвация существенно повышает возможности улучшить ситуацию с дефицитом бюджета, поскольку экспортеры оказываются в дополнительном выигрыше. Косвенную помощь получают и производители: их соперники из-за рубежа из-за дешевого рубля становятся менее конкурентоспособными на отечественном рынке. В итоге большинство россиян оказались поставленными перед фактом. И, чтобы сохранить сбережения, понимая, что на обмене валюты не выиграть, кинулись вкладывать деньги в недвижимость. Как говорят эксперты, текущего увеличения спроса хватит примерно до лета, затем рынок успокоится. При этом курс рубля также примерно к этому времени «устаканится» – на отметке, увы, существенно выше, чем была в декабре 2013 года.

Фото: Максим ПОДТОПЕЛЬНЫЙ

Текст: Александра АНДРЕЕВА Март, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

В январе 2014 года мы заключили 1500 сделок на рынке строящегося жилья различных сегментов: на 400 больше, чем в прошлом году. Это высокий результат с учетом того, что почти треть месяца была нерабочей. Причины текущего уровня продаж две. Первая – это январский ажиотаж, связанный с курсами валют. Люди традиционно доверяют недвижимости гораздо больше, чем другим активам – ценным бумагам, золоту и т.д. И когда начинается неразбериха с курсом рубля, многие спешат вложить свои деньги в жилье – прежде всего для того, чтобы сохранить сбережения. Вторая причина – это в целом высокий платежеспособный спрос на строящееся жилье, который мы наблюдаем уже в течение нескольких лет. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2013 году было реализовано 3,9 млн кв.м на первичном рынке. Это на 21% больше, чем в 2012 году. Причем к концу 2013 года мы отметили существенный всплеск уровня продаж – если в начале года мы продавали в месяц 1100-1300 квартир, то в конце – уже 2000 в месяц. На мой взгляд, январский всплеск – это локальное явление. И через некоторое время ситуация с курсом валют стабилизируется. Прогноз – на рынке строящегося жилья в 2014 году ожидается умеренный рост объемов продаж и цен. Показатели прироста будут зависеть от рассматриваемого сегмента и территориальной зоны.

Валютные коридоры связаны с политикой Министерства финансов РФ, и не совсем корректно сравнивать текущую валютную политику с ситуацией 2008-2009 годов. Сегодня мы фактически живем в условиях плавающего валютного курса. Переход на новую систему при довольно закрытой информационной политике Минфина спровоцировал некоторую панику среди бизнес-сообщества. Такая ситуация создает некоторые риски, а именно – не зная, где границы коридора, участники рынка будут закладывать валютные риски в стоимость своей продукции. Однако эксперты банковской сферы заявляют, что рубль близок к реальной его стоимости, поэтому можно без риска обвала национальной валюты отпустить его в свободное плавание. Сейчас рубль понемногу восстанавливается после стрессового начала года. В общем и целом, я не строю пессимистических прогнозов. Рост курса валют на фоне закрывающихся банков стимулировал покупателей к приобретению недвижимости. Люди опасаются за свои сбережения и стремятся инвестировать их с наименьшим риском. В такой ситуации покупка жилья становится наиболее оптимальным решением. Однако, выбирая квартиру для инвествложения, покупатель скорее не будет ориентироваться на высшую ценовую категорию. С наступлением сложностей в экономике предметы роскоши первыми теряют свою ценность. И, если мы предсказываем «темные времена», то реализовать свои активы будет сложно, увеличится риск потерять в деньгах. Но, на мой взгляд, кризиса не будет. Поэтому я считаю, что валютные скачки лишь сподвигнут тех, кто был готов к покупке, но откладывал ее, к действиям. Необходимо внимательнее прислушиваться к происходящему на валютном рынке, но не просто констатировать движение валют, а предметно разбираться, с чем это связано. Если есть желание «спасти» свои сбережения и приобрести недвижимость для себя, я бы рекомендовала приобретать ту недвижимость, которую без проблем для своего бюджета можно обслуживать. И, конечно же, выбирать надежного застройщика. В качестве инвествложения я бы ориентировалась на жилье бизнес-класса, так как оно наиболее устойчиво в долгосрочной перспективе в силу локации и качества. Недвижимость в Петербурге никогда не была и не будет дешевой.

24 l Март, 2014

Наталия Чикулаева, финансовый директор Leorsa Group of Companies (инвестор БЦ Eightedges):

Март, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Цена жилья на первичном рынке не может не испытать влияния колебаний на валютном рынке. Многие качественные строительные материалы и оборудование импортируются или выпускаются с применением зарубежных составляющих. Поэтому изменение курса валют может отражаться на себестоимости строительства, подталкивая застройщиков к повышению цен. Бурного роста в ближайшем будущем не ожидается. Главный фактор, влияющий на цену, – спрос, а угроза девальвации – это второй по значимости фактор. Изменения цен возможны лишь на тот продукт, на который есть спрос. Но если происходит заметный рост спроса, то будут расти и цены по мере вымывания наиболее ликвидного продукта. Покупатели предпочитают инвестировать в объекты проверенных компаний: им важно сберечь накопления и при возможности – заработать. Высокий спрос на строящееся жилье сохранился на том же уровне и в начале 2014 года. Но в ситуации января дополнительно на него повлияли корректировки курса валют. Когда начались скачки курса, люди задумались о вложении в недвижимость. В нашей компании объем спроса в январе оказался в два раза выше, чем в январе 2013 года. Число сделок по одному из строящихся объектов достигает почти двух десятков в день. Сегодня ситуация особенно привлекательна для покупки жилья именно на первичном рынке: можно прийти в офис продаж и сразу зафиксировать стоимость покупки. Удобны все формы оплаты. Рассрочка, предоставляемая застройщиком (ЮИТ предлагает беспроцентные рассрочки на 1 и на 3 года), позволяет внести сначала деньги, имеющиеся в рублях. А затем, клиент, имеющий депозиты в валюте, может снимать достаточно небольшие суммы, зарабатывая, по сути, на каждом следующем платеже (ведь они будут также зафиксированы в рублях). При ипотеке мы фиксируем цену на тот момент, когда клиент получает справку о бронировании квартиры для банка. Тем, кто располагает деньгами в рублях, выгодна и стопроцентная оплата: в нашей компании можно получить значительную скидку. В качестве объекта для инвестирования подходят не только «однушки» и студии. Есть инвесторы, которые покупают большие квартиры для сдачи их в аренду с возможной продажей в будущем. Отмечается и возросший инвестиционный спрос на элитные квартиры.

Снижение курса рубля – правительственная мера, о которой было объявлено летом прошлого года. Учитывая данный факт, а также последние заявления властей, приемлемый баланс будет поддерживаться. И дальнейшей резкой девальвации не последует. При этом нестабильная экономическая ситуация способствует появлению все большего числа людей, которые хотят сохранить свои рублевые сбережения, вложив их в надежный и проверенный актив – недвижимость. Рост спроса на новое жилье уже начался, особенно в сегменте эконом- и комфорткласса. Его уровень не характерен для января, что еще раз подтверждает связь с тенденцией ослабления рубля. Во многом рынок прирастает за счет инвесторов, которые стремятся не только сохранить, но и приумножить свое имущество в будущем. Однако высокий спрос влечет за собой и рост цен на недвижимость. В свою очередь, увеличение стоимости может спровоцировать отток покупателей. И в этом случае застройщикам придется стимулировать спрос различными акциями и скидками. Если события все же будут развиваться по сценарию, при котором курс рубля будет продолжать падение, то цены на недвижимость, уже после достижения более высокой планки, отреагируют либо небольшим снижением, либо останутся на прежнем уровне. В обоих случаях недвижимость остается выгодным и наиболее надежным вложением, как для инвесторов, так и для покупателей.

26 l Март, 2014

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп»:

Март, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

Не думаю, что нас ждет повторение 2008 года. Большинство экономистов сходится на том, что рынок сегодня более устойчив. Даже если взять самый пессимистичный прогноз – о затяжной девальвации рубля, – то это может оказать небольшое влияние на стоимость некоторых объектов недвижимости элитного и бизнес-класса Северной столицы. Это связано с тем, что для строительства таких объектов используются материалы и инженерия от ведущих зарубежных производителей. При этом в первую очередь дорожают не сами строительные материалы, а дорогая инженерия, которая закупается у иностранных производителей, и эксклюзивные отделочные материалы. Это, например, дорогие породы дерева, мрамор, которые используются в оформлении холлов наших объектов и, опять же, приобретаются за рубежом. Безусловно, надо отметить, что высокая стоимость квадратного метра в объектах элитного и бизнес-класса в нашем городе также обусловлена их местоположением. А уникальные локации, являясь очень ограниченным товаром, с годами только растут в цене. Недвижимость остается одним из наиболее выгодных способов сохранения и преумножения средств. Сейчас в Санкт-Петербурге в продаже находится большой объем нового жилья, поэтому резких колебаний стоимости квадратного метра ожидать не стоит.

Я с осторожностью отношусь к прогнозам о радикальной девальвации рубля. Динамика курса имеет свойство периодически «подскакивать» и откатываться обратно. При этом, конечно, состояние экономики нашего государства не блестящее, а сильной валюты при слабой экономике не бывает. Валютная цена недвижимости в ходе прошедшей девальвации упала очень сильно, при этом рублевая цена не изменилась. Если произойдет резкий обвал курса рубля, то предполагаю, что, скорее всего, будет происходить что-то подобное. Особенно в сегменте массового жилья, где люди получают деньги в рублях и их платежеспособность сугубо рублевая. Если у людей больше рублей не станет, то и значительно поднимать цены будет некуда. В элитном сегменте у ряда застройщиков себестоимость привязана к валюте. В том числе по причине заграничных материалов и оборудования, которые импортируются по стоимости в валюте. Увеличение себестоимости может вызвать рост рублевой цены. Но не возьмусь утверждать, что данные изменения будут прямо пропорциональны изменению курса. Ведь есть эластичность платежеспособного спроса – даже несмотря на то, что и доходы многих покупателей валютные. Последние события в банковской сфере («зачистка» недобросовестных банков, а также девальвационные ожидания) повлияли на население. Люди бросились перекладывать деньги в более надежные активы, как, например, недвижимость. И в конце прошлого года, и в начале текущего мы наблюдаем активный спрос. Но, если ситуация в экономике не будет улучшаться, то этот всплеск в обозримый период исчерпает себя. Если девальвация будет происходить плавно, то люди постепенно к этому привыкнут, и спадет ажиотаж. И еще – у населения исчерпаются запасы денег, и через какое-то время перекладывать будет уже нечего. В связи с этим предполагаю, что за периодом всплеска объема спроса последует некоторый откат и стабилизация. В целом, любая недвижимость может стать спасением рублевых сбережений от девальвации, а не только дорогая. Но в дорогой недвижимости есть, как правило, преимущество – расположение в хороших локациях, которые не имеют свойства дешеветь.

28 l Март, 2014

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg:

Март, 2014 l

АНАЛИТИКА

ДАЛЕКО ЛИ ДО ЛОНДОНА Несмотря на огромные различия между объектами дорогой недвижимости в таких городах как Лондон, Париж и Петербург, зачастую покупатели элитного жилья проводят параллели между предложениями в этих городах. О сходствах и различиях между дорогой недвижимостью мировых столиц – наш материал.

30 l Март, 2014

Март, 2014 l

АНАЛИТИКА

«Петербургское жилье премиум-класса можно и нужно сравнивать с предложениями в крупных европейских городах, – считает Ольга Пономарева, вицепрезидент Leorsa Group of Companies (инвестор БЦ Eightedges). – Мы живем не в отрыве и не в изоляции от внешнего мира, поэтому обмен опытом особенно важен для нашего рынка. Люди путешествуют, они видят, оценивают, сравнивают и делают свой выбор». ЗДЕСЬ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ Не так давно заговорили об оттоке российских покупателей в Лондон. «Столица Великобритании привлекательна для российских предпринимателей тем, что в этом городе правильный для инвесторов налоговый и инвестиционный климат, –

32 l Март, 2014

рассказывает Ольга Пономарева. – В этом городе хочется жить и работать. Кроме того, в Лондоне очень высокий уровень деловой активности, в отличие от других европейских стран и городов. Это многонациональный город, иностранцы там не выделяются из общего окружения». По мнению Тамары Поповой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, традиционно российские покупатели рассматривают рынки Великобритании и Франции как наиболее надежные места вложения средств. Если говорить об элитном сегменте, то в результате последних изменений, которые произошли в налоговой политике Франции, спрос на элитные объекты в стране снизился. В то же

время можно наблюдать спрос на объекты в Монако, где налоговые правила гораздо более лояльные к иностранным покупателям. УВАЖЕНИЕ К СТАРИНЕ Тем не менее существенные различия есть в самих объектах недвижимости, которые относят к элитным в Петербурге и, например, в Лондоне. «В большинстве европейских столиц востребованная элита – это исторические здания, вторичный рынок, – уверен Александр Романенко. – В Европе приоритеты другие. Там очень ценится именно недвижимость, имеющая богатую историю и культурные традиции. Например, лондонский район Белгравия, где зафиксирован самый высокий процент продаж недвижимости стоимостью

Март, 2014 l

АНАЛИТИКА

Ольга Пономарева,

вице-президент Leorsa Group of Companies (инвестор БЦ Eightedges): По формату жилья есть сходство в предложениях Лондона и Санкт-Петербурга. Например, и в городе на Неве, и в городе на Темзе можно приобрести роскошные апартаменты. Но в Лондоне любители старины могут купить и особняк, что в Петербурге вряд ли удастся. Лондон и Санкт-Петербург схожи по строению самого города – в обеих столицах можно приобрести элитные квартиры как в историческом центре в пешей доступности к Гайд-парку или Летнему саду, так и в новейших жилых комплексах. Квартиры с террасами, наличие в них трех или четырех спален, роскошные видовые характеристики, круглосуточная служба портье и подземные паркинги – все это характерно для обеих столиц. Два года назад спрос на люксовую недвижимость туманного Альбиона был похож на «золотую лихорадку»: иностранные граждане заключали более 60% сделок. В начале 2013 года ситуация в Лондоне стабилизировалась. При этом в Санкт-Петербурге, наоборот, ситуация изменилась в сторону увеличения спроса в сегменте дорогой недвижимости – покупатели стали проявлять более уверенный интерес к элитному жилью.

свыше 10 млн фунтов, привлекает к себе внимание не комфортом современных жилых комплексов, а тем, что с момента своего формирования в начале XIX века являлся центром аристократизма. Здесь в разное время жили Мэри Шелли и Ян Флеминг, Вивьен Ли и Шон Коннери, Уинстон Черчилль и Маргарет Тэтчер. Этот район обладает удивительной энергетикой и обликом, который можно считать синонимом слова “стабильность”». ПО ЦЕНЕ НЕ УГНАТЬСЯ Стоимость элитной недвижимости в Петербурге и в том же Лондоне также различается существенно. Объекты, которые покупатель может позволить себе приобрести за похожие деньги в нашем городе и в столице Великобритании, несопостави-

34 l Март, 2014

мы. «Практически все, что возможно сравнивать из предложений в Лондоне в том же ценовом диапазоне, что и предложения в Санкт-Петербурге, – это так называемое инвестиционное жилье для последующей сдачи его в аренду, – говорит Александра Слободнюк, менеджер отдела зарубежной недвижимостиотделенияна«Московской» компании «Александр-Недвижимость». – Например, 10-метровая комната в студенческом общежитии стоит в столице Великобритании 7800 евро за кв.м, небольшие студии – от 10 тыс. евро за кв.м. Что касается престижных районов Лондона таких как Хайгейт и Хампстед, то стоимость домов и частных вилл здесь – от 670 тыс. до 1 млн фунтов стерлингов». Александра Слободнюк делится своим мнением и о Париже. «Здесь элитность

Март, 2014 l

АНАЛИТИКА

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg: Сравнение Санкт-Петербурга с другими городами-столицами не совсем корректно, поскольку по своему статусу наш город не является финансовой и деловой столицей. Соответственно, объемы денежных потоков и деловой активности у нас в Северной столице и, например, в столицах Франции, Великобритании, Австрии, Соединенных Штатов Америки и других подобных городах существенно отличаются. В Лондоне и Париже доля покупателей из России составляет до 20% всех покупателей-нерезидентов, средний бюджет их приобретений – более 5,5 млн долларов. Кроме того, значительно укрепились позиции Вены как рынка, привлекающего состоятельных россиян. За последний год значительно вырос спрос на качественные объекты в австрийской столице.

Александра Слободнюк,

менеджер отдела зарубежной недвижимости отделения на «Московской» компании «АлександрНедвижимость»: Когда речь заходит о сравнении двух рынков недвижимости, нашего и зарубежного, думается о Санкт-Петербурге, Лондоне и Париже. Есть одно обстоятельство, объединяющее эти города, – уникальная архитектура, которая привлекала и будет привлекать туда людей. Как и в Париже и Лондоне, в СанктПетербурге наиболее элитным считается исторический центр. Наверное, мы могли бы конкурировать со столицами Европы, если бы не коммунальные квартиры, которые концентрируются в центре города. Их все еще очень много, и их плачевное состояние не оставляет надежды, что в ближайшем будущем чтото изменится. Тем не менее «золотой треугольник», дома с видом на Неву и многочисленные реки и каналы нашего города пользуются устойчивым спросом.

36 l Март, 2014

жилья определяется округом, в котором располагается недвижимость, – рассказывает она. – Это, конечно же, СенЖермен-де-Пре, район вблизи Эйфелевой башни, политический центр с многочисленными достопримечательностями. Там люди живут из поколения в поколение. Наверное, поэтому не так много объектов выставляется на продажу. Тем не менее стоимость недвижимости здесь значительно ниже стоимости элитного жилья в Лондоне. Средняя цена жилья в историческом центре Парижа составляет около 13 тыс. евро за кв.м». В Петербурге элитное жилье – это совсем другие здания, как правило, современные. Часто они расположены не в самом историческом центре, а скорее в прилегающих к нему спокойных уголках,

таких как, например, Крестовский остров. Средняя стоимость предложения как на первичном, так и на вторичном рынке элитного сегмента Петербурга – совсем иная. «Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге – это новые дома, – подчеркивает президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. – Конечно, основной признак элиты – местоположение – никто не отменял, поэтому у нас самым большим спросом пользуются новостройки в историческом центре, в непосредственной близости от исторических памятников, воды и зелени. Но, выбирая между статусным местом и комфортом, покупатель элитного жилья в Петербурге на первое место ставит сегодня именно комфорт. Поэтому спрос на элитную недвижимость

Март, 2014 l

АНАЛИТИКА

Александр Романенко,

президент корпорации «Адвекс. Недвижимость»: В силу своих профессиональных интересов я очень много езжу по миру и хорошо знаю ситуацию на рынках недвижимости всех пяти континентов. Наверное, поэтому я не решусь сравнивать элитную недвижимость Санкт-Петербурга и европейских столиц. Сравнение вещь вообще неблагодарная. А контексте элитной недвижимости – тем более. Просто история нашего города (да и всей России) в течение последних почти ста лет разительно отличается от хода общеевропейской истории. У них эволюция и преемственность, у нас – революция и перестройка. Все это отразилось и на недвижимости, достаточно вспомнить такой наш национальносоциальный феномен, как коммуналка. Вообще, в Европе, особенно в Италии и Франции, сохранение культурного наследия находится на высочайшем уровне. Там невозможна ситуация, когда сначала снесли историческое здание, потом осудили факт сноса, сначала построили новое здание в историческом центре, а потом назвали новую постройку на его месте «градостроительной ошибкой». Я уже не говорю о строительстве всевозможных мансард на исторических особняках. Кварталы элитной недвижимости – 6-й, 7-й, 8-й округа Парижа – не меняют свой облик на протяжении последних ста лет. Все небоскребы и архитектурные эксперименты в этом городе – в районе Дефанс, а это, между прочим, пригород. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИРОВЫХ РЫНКОВ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ГОРОД

СРЕДНЯЯ ЦЕНА, ДОЛЛ./КВ.М

ДИНАМИКА, 1-Е ПОЛ. 2012 Г. – 1-Е ПОЛ. 2013 Г.

СОВОКУПНАЯ ДОХОДНОСТЬ ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО СТРАНАМ

Париж

25 300-28 000

-1,4%

6,2 %

Вена

13 850

+7%

7,1 %

Лондон

41 900-46 300

+8%

8,9 % Источник: Knight Frank Research, 2013

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ПЕТЕРБУРГА СРЕДНЯЯ ЦЕНА, ДОЛЛ./КВ.М

ДИНАМИКА, 2012 Г. – 2013 Г.

СОВОКУПНАЯ ДОХОДНОСТЬ ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

10 081

Нет данных Источник: Knight Frank Research, 2014

38 l Март, 2014

на Крестовском острове выше, чем в “золотом треугольнике”». По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 2013 год для сегмента элитной строящейся недвижимости завершился на средней цене 231 тыс. рублей за кв.м. В переводе в евро по курсу 47,5 рубля за евро – всего 4873 евро за кв.м. Согласно данным Knight Frank, по результатам годового индекса, отслеживающего динамику цен на мировых рынках элитной городской недвижимости (Prime Global Cities Index) в 27 деловых столицах мира, в 2013 году цены выросли на 6,9%, тогда как в прошлом году – на 6%. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Март, 2014 l

40 l Март, 2014

ПРОЕКТ

УМНЫЙ ОФИС – УМНОЕ ВЛОЖЕНИЕ Сегодня практически отсутствует качественное предложение компактных бизнес-центров в новых развитых нецентральных районах города. Между тем все сильнее желание крупных и средних компаний обзавестись собственным просторным офисом подальше от загруженного центра. Вполне успешные компании вынуждены в этом смысле идти на компромисс – либо арендовать площади в бизнес-центре (с чужими порядками, соседями и прочими «плюсами»), либо же изобретать «что-то свое». Частные инвесторы, сдающие офисы в аренду, также осознают новые потребности многих компаний, но и инвесторам тяжело на нынешнем рынке найти помещение, пригодное для переоборудования под качественный современный мини-БЦ. На помощь бизнесу пришли smartофисы. Smart значит «умный» и «продвинутый». И сегодня умными стали не только гаджеты и автомобили, но также жилье и недвижимость для бизнеса. Внимание к деталям, умение объединить лучшие решения – это smart-подход компании LEGENDA, обеспечивший популярность новому smart-классу жилья, где нет неэффективных метров и продуман функционал каждого помещения. Если такими могут быть квартиры, то почему по тем же принципам не создавать офисы? Именно так поступила LEGENDA, спроектировав в комплексе встроенных коммерческих помещений два очень удобных и продуманных офисных модуля. Они небольшие – по 500 и 700 «квадратов» соответственно. Располагаясь на втором этаже

за панорамным остеклением, они предлагают будущим бизнес-жильцам максимум свободы внутренней планировки (в том числе организацию рабочего пространства в формате open-space). У smart-модулей масса очевидных преимуществ перед традиционными офисами. Для каждого офисного блока предусмотрен отдельный вход, что не только удобно, но и решает проблему безопасности: доступ можно организовать надежнее, чем во многих действующих бизнес-центрах. А благодаря большой парковке перед домом у вас, ваших сотрудников и гостей никогда не будет вопросов, где оставить машину. По соседству, на первых двух этажах smartдомов, разместятся помещения под ритейл, сферу услуг, кафе и рестораны – более 10 тыс. кв.м современной и «умной» встройки. Рядом с офисом запросто можно разместить одно из своих торговых представительств или подразделение по работе с клиентами. В разгар рабочего дня здесь всегда найдется где перекусить или провести встречу, а вечером – сделать нужные покупки для дома. Не только на машине, но и общественным транспортом добраться до места работы легко. Северо-Приморская часть перестала быть одной из самых больших жилищных строек города. Сегодня здесь налажена размеренная

жизнь, радуют взор новые дома, обеспечена хорошая транспортная доступность и, естественно, активно развивается бизнес. Перекресток Яхтенной и Оптиков станет одним из крупных локальных центров коммерции. Именно здесь проходит большинство маршрутов общественного и личного транспорта в направлении метро «Старая Деревня», на Приморским шоссе, КАД и ЗСД (открытие в прошлом году северного участка ЗСД стало одним из самых долгожданных событий для района). Проектируются и появляются новые развязки, пробивки важных магистралей и новые станции метро, одна из которых разместится в соседнем квартале. «Мы со всей ответственностью, с душой и умом подошли к проектированию встройки в наших домах, отдавая себе отчет в потенциале места, – рассказывает руководитель маркетинговой лаборатории компании LEGENDA Всеволод Глазунов. – Офисы – неотъемлемая часть комплекса наших коммерческих помещений. Формат модуля рассчитан на компании, нуждающиеся в достойном собственном офисе “не в центре” – без пробок и проблем с парковкой. Привлекательны наши модули и для инвесторов, заинтересованных в стабильном и гарантированном доходе». Март, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

МОДА МЕНЯЕТСЯ, ЭЛИТА ОСТАЕТСЯ Сегодня дорогая строящаяся недвижимость Северной столицы разительно отличается от того, что считалось высоким классом всего лишь пять-шесть лет назад. Рациональные планировки и отказ от излишеств плюс внимание к деталям, оформлению холлов, инженерии, охране и паркингу – таков современный подход к проектам дорогого жилья. 42 l Март, 2014

Фото: Ярослав ФРОЛОВ Март, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на рынке Северной столицы представлено 33 строящихся объекта класса «премиум», в которых осуществляются продажи квартир. Это 27 жилых комплексов плюс 6 очередей строящихся комплексов. Объем рынка (учитывает уже проданное жилье) по элитному классу на начало 2014 года равен 380 тыс. кв.м, из них в предложении (в продаже) находится 170 тыс. кв.м. За 2013 год на рынок выведено 110 тыс. кв.м, это 10 новых объектов, считая очереди. То есть рынок постепенно обновляется.

44 l Март, 2014

При этом на рынке Петербурга представлены 66 объектов класса «бизнес», в которых осуществляются продажа квартир. Это 48 жилых комплексов и 18 очередей. Объем рынка, по данным КЦ «Петербургская Недвижимость», составляет 880 тыс. кв.м. Из них в предложении находится 400 тыс. кв.м. За 2013 год на рынок выведено 300 тыс. кв.м новой жилой недвижимости бизнес-класса. Несмотря на вливание «свежей крови» – появление на рынке в 2013 году новых, более современных объектов, – попрежнему в продаже остаются и объекты, которые вышли на рынок достаточно

давно. В настоящее время они уже соответствуют по своему «содержанию» новым объектам классом ниже. ПРОДАВАЛОСЬ ВСЕ, ЧТО СТРОИЛОСЬ «В начале нулевых годов нынешнего века тема архитектуры жилого дома не была актуальной, так как продавалось все, что строилось, – рассказывает Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург». – В Москве, где домов элитного класса возводилось значительно больше, чем в регионах, застройщики раньше начали обращать внимание на

Юлия Нигуль,

руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»: Многие объекты класса «бизнес», которые вышли на рынок в 2007-2008 годах, сегодня можно отнести к сегменту «комфорт», потому что все технические и архитектурные новшества – все, что считалось находкой для того времени, – сейчас уже давно и прочно используются в классе «комфорт». Например, в те годы существовал казавшийся дорогим тип остекления, тогда как сегодня он используется уже в масс-маркете. То же самое касается использования навесных вентилируемых фасадов. Например, такие фасады тогда стали делать впервые с применением керамогранита. И в то время это казалось очень дорогой и интересной новинкой. А позже такой тип вентилируемого фасада стали применять при строительстве в «Балтийской жемчужине». Но это уже не бизнес-класс, а сегмент «комфорт». Также изменились и технические характеристики домов. Например, какое-то время назад даже в элитном классе появлялись объекты, которые представляли собой сплошные монолитные конструкции. В таком доме сделать перепланировку очень проблематично, поэтому говорить об индивидуальном дизайн-проекте сложно. Между тем, сегодня строящиеся объекты так называемого колонного типа есть уже даже в сегменте «комфорт».

архитектуру. Для привлечения клиентов они стали украшать фасады какими-то интересными деталями, что придавало зданию некий нестандартный внешний облик. То есть появление конкуренции стимулировало интерес к архитектурной составляющей проекта. Однако привлекательность фасадов в то время зачастую сочеталась со слабыми планировочными решениями и устаревшей инженерией. В Санкт-Петербурге в это время на архитектуру особого внимания не обращали. Примерно 90% построенных тогда в центре Северной столицы зданий общественность и средства массовой инфор-

мации назвали “несимпатичными” с точки зрения архитектуры». По словам Екатерины Гуртовой, в предкризисный период, когда конкуренция на строительном рынке возросла, застройщики, в том числе петербургские, для продвижения своих проектов начинают делать ставку на оформление жилых домов. Поэтому архитектура становится достаточно интересной. К работе над проектами привлекаются и иностранные архитекторы. Более разумными становятся планировки. Застройщики поняли, что лишние квадратные метры не нужны даже в элитном сегменте. Ориентация на Март, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Вера Сережина,

директор управления аналитического маркетинга компании RBI: За последние шесть-семь лет элитная недвижимость претерпела сильные изменения. Стали качественно другими не только внешний вид и архитектура зданий, но и планировки, отделка общественных зон, инженерия, требования покупателей. На заре рынка, в 90-х годах прошлого века, в отделке мест общего пользования господствовали «дворцовые» интерьеры, было много объектов, где дорогие квартиры соседствовали с входными группами с дешевой отделкой, а инженерия оставляла желать лучшего. Начиная с 2000 года и позже стали строиться новые элитные дома с современной инженерной начинкой. Кризис 2008 года подтолкнул застройщиков работать над улучшением потребительских свойств квартир и инженерии. Девелоперы стали больше внимания уделять общим пространствам дома и окружающей территории, качеству инженерии и материалов. У домов появились индивидуальный внешний облик, придомовая территория, инфраструктура для жильцов. Стали строиться многофункциональные комплексы, соединяющие жилую и коммерческую составляющие. Сегодня качественная инженерная начинка, дизайн мест общего пользования, оформление придомовой территории – такие же атрибуты элитного жилья, как и соответствующий внешний вид здания. Так, в многофункциональном комплексе на улице Новгородская, 23, внутренний двор выполнен на стилобате на уровне четвертого этажа, с прогулочной зонойпроменадом, детскими площадками и озеленением. В доме на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – обширная придомовая территория с уникальным ландшафтным дизайном, взрослыми деревьями, обилием зелени и цветов. Изюминка комплекса – исторический памятник, башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры. Свой закрытый и безопасный двор будет и в доме бизнес-класса «Новелла» на улице Савушкина, 7.

46 l Март, 2014

разумные и удобные планировки сохраняется и сегодня. В предкризисный период некоторые застройщики стали новаторски подходить к инженерной части проектов. Но не все. И сейчас есть внешне красивые элитные объекты с инженерной инфраструктурой, которая ничем не отличается от той, что установлена в домах эконом-класса. В этом смысле каких-то колоссальных изменений элитный сегмент недвижимости не претерпел. Кардинально ситуацию может изменить усиление конкуренции в этом классе жилищного строительства, которое наблюдается уже сегодня.

Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга компании RBI, отмечает, что в 2005-2007 годах в архитектуре превалировал хай-тек и ультрасовременные здания из стекла и бетона. В 2008-2009 годах, с началом кризиса, архитектура стала менее выразительной, нехватка финансирования привела к использованию более дешевых материалов. Появилось много довольно простых проектов со скучным внешним видом. Сегодня, после периода поиска и экспериментов (аляповатые «средневековые замки» конца 90-х, ультрасовременный хай-тек 2005-2007

Март, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Светлана Денисова,

начальник отдела продаж ЗАО «БФАДевелопмент»: Что касается уровня технического оснащения и инженерных решений, применяемых в строительстве элитного жилья, то пережитый кризис не привнес изменений в выбранный ранее курс развития рынка. Год от года уровень качества жилья премиум-класса растет благодаря инновациям, новым технологиям и идеям. Практически ежегодно перечень обязательных требований к новому дому со стороны покупателей расширяется: встроенный паркинг и возможность спуститься на лифте на его уровень, закрытое дворовое пространство, использование малых архитектурных форм, применение новейших технологий в инженерных системах, служба портье в домах А-класса и т.д. Обязательными становятся и «изюминки» от застройщика, например, индивидуальные решения по освещению комплекса. И с каждым годом значение нюансов возрастает. В сегменте элитного жилья проекты на ранних этапах реализации имеют очень высокую степень проработанности. Так называемая «зона неопределенности» значительно сократилась, а для покупателей это является важным критерием при выборе квартиры.

годов, невыразительные кирпичномонолитные дома периода 2009 года) девелоперы вернулись к классическому петербургскому стилю. А покупатель все больше стал ценить хорошую архитектуру. Наиболее востребованы современные проекты с «историей», построенные известными архитекторами. Пример классического петербургского стиля на современном рынке элитной недвижимости – Дом благородных семейств «Собрание», который RBI возводит на улице Большая Посадская, 12, где продано уже больше половины всех квартир.

48 l Март, 2014

ТЕПЕРЬ БЕЗ ФИТНЕСА «Застройщики в элитном классе отказываются от излишней инфраструктуры: как показала практика, она очень дорога в эксплуатации и нужна далеко не всем жильцам, – говорит Юлия Нигуль, руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Ранее чего только не было запроектировано в дорогих домах. Чаще всего это были фитнес-комплексы, где размещались сауны, бассейны, тренажерные залы, джакузи и тому подобное. SPA-салоны также иногда входили в этот комплекс,

Март, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург»: Одно время предполагалось, что элитные дома будут включать в себя различные объекты общей инфраструктуры, например, бассейн или тренажерный зал. Но популярной эта практика не стала – не все жители элитного дома могут и желают содержать за свой счет эти объекты. Тем не менее проекты с общедолевой инфраструктурой продолжают возникать, так как все же некоторый спрос на нее есть. На рынке Москвы конкуренция в сегменте элитного жилья привела к появлению рекламы, предлагающей квартиры с эксклюзивной дизайнерской отделкой. На самом же деле покупателю предоставляется пустая квартира и дизайнер. Практика нашей компании показывает, что покупателю элитной квартиры действительно нужно предоставить возможность выбора того или иного дизайнерского решения, но не стоит заставлять его самостоятельно заниматься организацией этого непростого процесса. Поэтому наш обновленный пакет отделки с дополнительными опциями позволяет это реализовать. Уже есть клиенты, которые решили воспользоваться новыми возможностями. Насколько соответствуют перечисленные перемены запросам покупателей? Безусловно, соответствуют. Ведь если бы покупатели считали иначе, то застройщики все изменили бы согласно их мнению: девелоперы всегда в первую очередь ориентируются на спрос. И стараются во всем соответствовать тем требованиям, которые покупатели предъявляют.

иногда размещались отдельно. Однако уже даже в 2007-2008 годах в целом стало меняться отношение как покупателей, так, само собой, и девелоперов к наличию сервисных услуг в элитном жилом комплексе. Уже в те годы на рынке были примеры, когда жильцы отказывались пользоваться заложенной в проекте инфраструктурой по причине высокой платы за возможность ее эксплуатации». КВАРТИРЫ МЕЛЬЧАЮТ Кризис 2008 года существенно изменил рынок дорогого жилья. «Сразу после кризиса рынок замер, но сегмент элит-

50 l Март, 2014

ной недвижимости в объемах восстановился довольно быстро, – отмечает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». – Однако произошли заметные качественные изменения. Обострение конкуренции на посткризисном рынке заставило пересмотреть содержание и наполнение проектов элитной недвижимости. Главными лейтмотивами проектов стали осмысленность и рационализм. Эти тенденции проявляются и по сей день». По мнению Светланы Денисовой, в первую очередь, изменения коснулись планировочных решений. Средняя площадь

квартир сократилась со 140 кв.м до 129 кв.м. Роскошные и просторные 300-метровые квартиры практически исчезли в сегменте элитной недвижимости класса В. Но остались в А-классе, только с более рациональными и продуманными планировками. Таким образом, произошло еще более четкое разделение рынка элитной недвижимости на два подкласса. Согласна с коллегой и Вера Сережина. «Сегодня планировочные решения стали более интересными, а квартиры – компактными, – говорит она. – До 2008 года элитные квартиры строились “с размахом”, а планировки отличались нерацио-

нально большими площадями: четырехкомнатные – около 200-300 кв.м, трехкомнатные – 100-180 кв.м, двухкомнатные – 80-100 кв. м. Однако с началом кризиса покупать большие квартиры стало накладно, и спрос на них сильно упал. В элитной квартирографии появились «однушки», которые до 2006 года даже на закладывались в проекты, поскольку их наличие считалось моветоном. Увеличилась доля двухкомнатных квартир. Сегодня покупатель стал более требовательным к планировкам. Наиболее востребованы интересные нетривиальные планировочные решения квартир с ман-

сардами, верандами, террасами, зимними садами. А средняя площадь квартиры бизнес-класса сейчас – до 85-100 кв.м. По мнению Веры Сережиной, перемены отражают, с одной стороны, возросшие требования покупателей, с другой – веяние времени. Сегодня успех проекта на рынке определяют единство внешнего и внутреннего содержания, выверенные планировки, соответствие критериям классности, таким как оформление входных групп, паркинг с достаточным число машиномест, высота потолков. Текст: Александра АНДРЕЕВА Март, 2014 l

52 l Март, 2014

ИНТЕРВЬЮ

ПОКУПАТЕЛИ СТАНОВЯТСЯ БОЛЕЕ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫМИ Knight Frank Saint Petersburg – лидер в сфере брокерских и консалтинговых услуг в сегменте жилья высокого класса в Петербурге. О рынке жилья бизнес-класса и элитном, а также о новых направлениях деятельности компании рассказывает Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Saint Petersburg. – Какие основные тенденции на рынке элитного строящегося жилья Вы можете отметить? – Интересная тенденция, характерная для элитного строящегося жилья и для жилья бизнес-класса, – это изменение приоритетности факторов, влияющих на выбор квартиры. Значение стоимости покупки уступило параметру качественных характеристик приобретаемого жилья, инженерному оснащению объектов. Все больший интерес вызывает отделка. Продолжается заметная тенденция дифференциации элитных проектов в центре Петербурга на клубные, небольшие дома и масштабные жилые комплексы. В 2014 году предложение сегмента элитного жилья будет пополняться преимущественно за счет новых очередей крупных проектов, поэтому жилье в клубных домах становится все более уникальным. – Какие проекты Вы бы могли отметить? – Яркий пример – Art View House, клубный дом на наб. Мойки, 102. Этот небольшой дом на 24 квартиры расположен в уникальном тихом месте исторического центра Санкт-Петербурга. Из окон квартир будут открываться красивейшие виды на Исаакиевский собор, Мариинский театр, Новую Голландию, на ансамбль набережных Мойки и Крюкова канала. В этом объекте выражен вкус во всем, панорамные виды дополняются детальной проработкой

каждой составляющей проекта: архитектура, планировки квартир, двухуровневый паркинг, техническое и инженерное оснащение дома, отделка холлов и общественных зон. Во всем учтены запросы самого избирательного покупателя. Интерес высок, уверена в успехе этого проекта. Что касается жилья бизнес-класса, то далеко не все проекты, заявленные участниками рынка в этой категории, соответствуют ожиданиям и требованиям покупателей. Имея многолетний опыт исследований и анализа рынка, разработав концепции для многих проектов, мы знаем, как удовлетворить запросы взыскательного покупателя. Knight Frank Saint Petersburg упрочил свои позиции в сегменте жилья бизнес-класса. Мы приступили к реализации квартир в интересном проекте этого сегмента: «КоломягиЭко». Малоэтажный комплекс (всего 4 жилых этажа с лифтом) из трех зданий в Приморском районе с квартирами удобных планировок и оптимального метража – мечта многих. В проекте: однокомнатные квартиры площадью 39-48 кв.м, с двумя спальнями – 70-78 кв.м и трехкомнатные – 90-100 кв.м. Активность, с которой происходит выбор и бронирование квартир, говорит о том, что проект «попал в точку». – Почему компания обратила особое внимание на бизнес-класс, и какие еще услуги на рынке жилья вы оказываете?

– Уникальность компании Knight Frank заключается в том, что, являясь международной компанией с большим опытом работы в Санкт-Петербурге, мы предлагаем участникам рынка целый комплекс профессиональных услуг от аналитики, исследований и консалтинга до брокериджа. Сейчас у нас на правах эксклюзивного брокера появились дома бизнес-класса и элитные проекты, которые мы вели с момента их идейного зарождения. В этом году наш портфель будет регулярно расширяться за счет новых проектов, поступающих в продажу. Также мы оказываем профессиональные посреднические услуги высокого уровня в сделках с элитным жильем на первичном и вторичном рынках, соблюдая стандарты надежности, качества сервиса и комфортности взаимоотношений для всех участников сделки. Беседовала Александра АНДРЕЕВА

Март, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

56 l Март, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ВЕНЕЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

LUMIERE

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

ART VIEW HOUSE Март, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Оформлена собственность. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

58 l Март, 2014

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса находятся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 9, 10.

Март, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных, на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник... основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, Охрана, Служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 15 млн руб.

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, по близости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

60 l Март, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 320-11-27 www.st15.ru Март, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 777-9-220 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом рассчитан на 177 квартир. В доме собственная газовая котельная, лифты фирмы Schindler, собственный паркинг и благоустроенный закрытый двор с детской площадкой. Высота потолков в жилой части – 3 м. Из окон открывается панорамный вид на город. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

Новый клубный дом Art View House расположен в историческом центре, на пересечении набережных реки Мойки и Крюкова канала. Панорамные виды на Исаакиевский Собор, Новую Голландию и Мариинский театр. 24 квартиры, продуманные планировки, интерьеры холлов от британской дизайн-студии Project Orange, двухуровневый подземный паркинг, собственный закрытый двор.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 363-22-22 artviewhouse.com

62 l Март, 2014

РЕГИСТР

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Март, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо.

www.spbnovostroy.ru 64 l Март, 2014

Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора

Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха , сауна, душевая, санузел , миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, две лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком вся городская инфраструктура.

Цена: 43 000 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Март, 2014 l

66 l Март, 2014

VIP-ESTATE

ДОМ В ФИНЛЯНДИИ Большая и роскошная усадьба, построена из массивных бревен HONKA. Превосходное расположение на берегу озера Kallavesi. Рядом горнолыжный курорт Tahko, гольф-центр Tarina Golf, SPA-отели, аквапарки, супермаркеты, иная инфраструктура. Удобное ж/д-сообщение с Санкт-Петербургом. Расстояние на автомобиле от Санкт-Петербурга 460 км (через Иматра). До международного аэропорта Kuopio 30 км. Год постройки – 2010. Общая площадь – 150 кв.м, жилая площадь – 120 кв.м, площадь участка – 1,7 га. Электрический подогрев полов, полная меблировка, кухня укомплектована всей техникой, стиральная машина, посудомоечная машина и т.д.

3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с камином, 2 террасы. Отдельностоящий гараж с подсобным помещением, сауна – Harvia Kivi 16 КВт, кондиционер инверторного типа и централизованная приточно-вытяжная система с подогревом. Охранная и пожарная сигнализация, спутниковое TV НТВ+, причал – Marinetek, два катера с моторами YAMAHA 150 и 10 л.с., снегосани YAMAHA, мотоблок для уборки снега.

Цена по запросу Тел : (812 ) 318-40-16

Март, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

РЕЦЕПТЫ КОМФОРТА Очередной герой рубрики «PRO-образ» – салон немецких кухонь Ixina, в котором есть все необходимые ингредиенты и технологии, чтобы «приготовить» стильную и комфортную кухню в соответствии с самыми смелыми мечтами заказчика. 68 l Март, 2014

«Человек не может без еды, а значит, тот, кто создает еду, может управлять миром…» – говорит герой любимого мной сериала с говорящим названием «Кухня». Кухня, где у героев фильма ежедневно кипят кулинарные страсти, – трибуна для миллионов кулинарных ораторов и в реальной жизни. Готовясь к ремонту дачи, а именно там приготовление еды является для меня своеобразным ритуалом, на которое отводится достаточное количество времени, я начала изучать последние достижения в области создания кухни мечты в салоне Ixina на Васильевском острове. Подъезжая к салону, я наблюдала из окна автомобиля за пешеходами – болельщиками «Зенита», возбужденно обсуждающими закончившийся на Петровском матч. Сине-белоголубая гамма в деталях бросилась мне в глаза и при входе в

салон немецких кухонь Ixina. Это положило начало разговору с консультантом о бренде с 40-летней историей. Кухни Ixina ценятся по всему миру. Убеждена, что петербуржцев не меньше, чем алжирцев или дакарцев, интересуют качество и красота мебели на их кухнях. Свершилось. Эксклюзивные модели кухонь из Германии появились в первом в России, петербургском флагманском салоне Ixina, а скоро, не сомневаюсь, будут радовать своих многочисленных хозяев истинно немецким качеством и функциональностью. Тот факт, что кухни на фабрике Ixina производятся в режиме полной автоматизации, а количество возможных комбинаций по проектированию кухонь превышает 4 тысячи, впечатлил меня необычайно. Желание познакомиться с философией бренда, его ценностями, чтобы понять секрет успеха компании, усилилось. Март, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Компания Ixina, основанная в 1971 году, предлагает широкий выбор высококачественных кухонь на заказ и бытовой техники. Все кухни Ixina производятся в Германии и проверяются перед поставкой до последней детали, что является гарантией высочайшего качества продукта. У компании более 150 салонов по всему миру.

Стили кухонной мебели Ixina разнообразны. Среди трех кухонных линий – Easy, Style, Infini – и нескольких десятков моделей этих серий есть как изделия простых и лаконичных форм, так и предметы, имеющие изящные классические очертания. Большой выбор фасадов, столешниц, ручек и прочей фурнитуры дает возможность свободного варьирования в рамках любого интерьерного стиля. Поставленная мной перед консультантом задача совместить кухню с гостиной в одно помещение, чтобы создать ощущение большего пространства, была решена быстро и на моих глазах! Техническое оснащение салона позволило мне сразу же увидеть дизайн будущей кухни в 3D на большом экране, который расположен у стола консультанта, и стать активным участником создания проекта. Кухни Mango и Soho из серии Style можно заказать в 17

70 l Март, 2014

вариантах цветов. Каждый сантиметр рабочего пространства малогабаритных моделей продумывается досконально. Я остановилась на модели Сedra из серии Easy, которая понравилась мне не только доступностью цены. Несмотря на то, что она предлагается в одном варианте цветового решения, яркие полки и стеновые панели (цвета – карри, петрол, фиолетовый, папортник – на выбор) дали мне полную свободу для творчества, а рассматривать их контрастные сочетания оказалось очень приятно и увлекательно. В мой проект вошла эргономичная мойка в угловой диагональной тумбе, посудомоечная машина нестандартного размера скрылась за фасадом, а духовой шкаф расположился на уровне глаз, чтобы не нужно было наклоняться, наблюдая за приготовлением блюда. Элегантные стеклянные жалюзи, электрический шкаф с сенсорным управлением (проведи рукой – дверцы откроются),

светодиодное освещение, встроенное в дно верхних шкафов, и прочие «штучки», безусловно, будут подогревать мое желание почаще хозяйничать на кухне, осваивая новые рецепты. Следуя современным веяниям и самостоятельно задавая тренды, салон Ixina, модный в среде дизайнеров-архитекторов Петербурга, предлагает смело совмещать в рамках одного проекта чистый глянцевый блеск ультрасовременных поверхностей с теплым очарованием матовых фактур. От многообразия вариантов столешниц – гранитных, стеклянных, деревянных, из искусственного камня, ламината и нержавеющей стали – у меня зарябило в глазах, но я продолжала игру в дизайнера интерьера собственной кухни и изощрялась с вариантами торцов по высоте, длине, ширине, форме. Наконец я выбрала дизайнерскую столешницу из сосны с красивым названием Ponderosa, напомнившем мне об одноименном сингле Трики, английского трип-

хоп музыканта, сыгравшего эпизодическую роль в «Пятом элементе» Люка Бессонна, прочитавшего рэп вместе с уральским рэпером Сявой, спевшего в «Перевозчике». Слово «рецепт» предполагает, что описанный в нем результат вполне достижим, что ты в любой момент можешь найти его в книге, каталоге, в общении с профессионалом и, подобрав нужные ингредиенты, получить то, что тебе захочется, будь то вкусное блюдо или набор мебели для кухни, чтобы его приготовить. Рецепт «вкусной» кухни от салона Ixina оказался несложным, а послевкусие от эстетического наслаждения при посещении салона сохраняется до сих пор. Я убедилась, что в основе философии этой марки лежит принцип прозрачности – полного доверия между сторонами. И если вы доверитесь опыту этой компании, то обязательно найдете то, что ищете. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Март, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ГОРОДСКОЙ ОАЗИС Дихотомия городской роскоши и природной тишины, движения и застывшего равновесия, изысков цивилизации и простоты загородной жизни запечатлелась в интерьере, созданном архитекторами студии «МК-Интерио», вновь продемонстрировавшими особое умение обращать жилое пространство с определенным набором предметов в «букет эмоций и ощущений».

72 l Март, 2014

Март, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

«Нам как архитекторам везет с объектами для проектирования», – считает Мария Махонина. Нестандартные, уникальные квартиры, расположенные в самых прекрасных местах Петербурга, накладывают особую ответственность, но и служат источником вдохновения и радости для авторов интерьеров. Почувствовать дух места, его неповторимую красоту и перенести это неуловимое ощущение в визуальный образ материального мира – и есть одна из главных задач архитектора. Философский подтекст, не отделимый от сути проекта, отличает, пожалуй, все работы «МК-Интерио» – одной из самых уважаемых студий Петербурга. И эта квартира, расположенная в современном элитном доме – тихом оазисе среди бурлящей городской жизни, не стала исключением. ЛИНЕЙНОЕ ДВИЖЕНИЕ В основу пространственного и декоративного решения легли уникальные характеристики квартиры. Почти идеальный квадрат площадью 290 кв.м одной

74 l Март, 2014

из своих сторон обращен к озеру – и этот видовой акцент подчеркнут открытой террасой и прозрачной стеной длиной 18 м. Другой же стороной квартира «смотрит» на зеленый массив парка. Свет, воздух, природная стихия естественным образом вливаются в жилую среду и становятся ее неотъемлемой частью. Следуя логике пространства, протяженный променад вдоль озера не стали разбивать на части, превратив в анфиладу взаимосвязанных помещений кухни, столовой, гостиной и кабинета. Последний в случае необходимости отделяется стеклянной матовой перегородкой, в обычное время спрятанной в стене. Внутреннюю анфиладу дублирует терраса, где в летнее время можно прогуливаться, пить чай и любоваться природой. Обеспечив свободное фланирование в парадной части квартиры, оставшиеся две трети пространства грамотно распределили между частными помещениями. Напротив входа расположился гостевой блок со спальней и гардеробной – с

Протяженную структуру пространства подчеркивают светящиеся полосы, прорезающие потолок, уходящие в отражения и теряющиеся в глубине стен. А закарнизный свет ведет и направляет вдоль основной траектории движения, создавая линейную перспективу.

Март, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

помощью перегородки его можно изолировать от остальных комнат. Отдельный коридор ведет из холла в самую отдаленную и приватную часть квартиры – к детским со своими личными санузлами и хозяйской спальне с примыкающей к ней ванной и турецкой баней. Все частные комнаты выходят окнами в парк и во двор дома. ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ КОМПОЗИЦИИ Главную характеристику общественного пространства – протяженность и ритмичность – авторы проекта отразили и в его «оболочке». Отдавая предпочтение архитектурным приемам, а не декоративным, Мария Махонина и Александра Казаковцева обратили парадную зону в гигантскую скульптурную композицию. Выступающие объемы эффектно чередуются с пустотами, «пилястры» в межоконных простенках создают монотонный, успокаивающий ритм,

76 l Март, 2014

Март, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Природную тему по-своему продолжают и необычные люстры гостиной и столовой – букеты из стальных роз фабрики Brand van Egmond – и принт с орхидеями на известных обоях all & Deco в хозяйской спальне. А с ландшафтом за окном ассоциируется рисунок обоев Cole & Son в кабинете. 78 l Март, 2014

потолок со встроенной вентиляционной системой то спускается вниз, то перемещается в верхний ярус. Все строго прочерчено ровными, не допускающими ни малейшей кривизны, линиями. От гостиной прихожую отделяет лаконичная пространственная композиция – высокий каменный постамент, украшенный фигурой пантеры, с более низкими «крыльями». Он хорошо зонирует помещение, сохраняя в то же время его целостность и создавая возможность просмотра. Протяженную структуру пространства подчеркивают светящиеся полосы, прорезающие потолок, уходящие в отражения и теряющиеся в глубине стен. А закарнизный свет ведет и направляет вдоль основной траектории движения, создавая линейную перспективу. Даже выбор декоративной отделки подчинен принципу монументальности. Травертин с продольными прожилками бесконечно «журчит» по поверхности пола, кое-где «выходя из берегов» и наплывая на стены. Кажется, что эта

Март, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

пространственная инсталляция не облицована камнем, а высечена из нее точным рубцом скульптора, – недвижимая в своем равновесии и в то же время полная внутренней динамики. В ее полированной поверхности, как в зеркале, играют блики естественного света, отражаются все предметы интерьера и огни светильников. ПРИРОДНЫЕ ЯВЛЕНИЯ Легкий и светлый современный интерьер квартиры как нельзя лучше отвечает окружающему пейзажу и служит его достойным обрамлением. О том, что такое сравнение не случайно, говорят широкие лепные рамы-порталы, очерчивающие каждое из трех огромных окон парадной зоны. Только красивая картинка? Отнюдь нет: живой мир активно проникает в дом, становясь его частью. Архитекторы воспользовались разными средствами: от прямого цитирования

80 l Март, 2014

природной темы до едва ощутимых отсылок, от иносказаний до ироничной передачи образов. Прежде всего, о близости естественного ландшафта напоминают натуральные цвета – светло-бежевый, кофейный, коричневый, кирпично-красный – и роскошные природные материалы. Наряду с травертином, из которого «составлен» основной объем, появился и обеденный стол из разных пород мрамора с богатой, очень красивой текстурой, и декоративные панели из резного камня, украшающие коридор и гостевой санузел, – с волнистой, матовой фактурой. Дополнением к камню служит натуральная кожа в обивке мебели и темное дерево в облицовке стен, контрастирующее со светлым фоном интерьера. Природную тему по-своему продолжают и необычные люстры гостиной и столовой – букеты из стальных роз фабрики Brand van Egmond – и принт с орхидеями на известных обоях Wall & Deco в хозяйской спальне. А с ландшафтом за Март, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

В основу пространственного и декоративного решения легли уникальные характеристики квартиры. Почти идеальный квадрат площадью 290 кв.м одной из своих сторон обращен к озеру – и этот видовой акцент подчеркнут открытой террасой и прозрачной стеной длиной 18 м.

82 l Март, 2014

окном ассоциируется рисунок обоев Cole & Son в кабинете: лес из голых стволов не то берез, не то осин на ровном сером фоне. Переходя из естественной среды в «цивилизованную форму», творения природы здесь преображаются в паттерн – лишь художественный намек, а не прямое изображение флоры. В этом контексте интересно, что и само помещение трактовано только как символ классического мужского кабинета со шкурами и рогами животных. Современный и несколько ироничный ответ традиции – светильники, повторяющие по форме головы лосей, вместо настоящих охотничьих трофеев. Прекрасным завершением природного экскурса в интерьере парадной зоны служат парные картины «Из жизни деревьев», написанные в смешанной технике и в полуабстрактной манере художником Александром Бартовым (галерея Дмитрия Семенова). Будто ландшафтные композиции в конце аллеи, эти произведения искусства украшают «променад» и одновременно обозначают границы жилого пространства, за которым начинается настоящая природа, привлекающая в этот тихий оазис жителей суетного города. Проект: авторы – Мария МАХОНИНА, Александра КАЗАКОВЦЕВА, архитектор – Ольга ЛОСЕВА (архитектурная студия «МК-Интерио») Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Евгений ЛУЧИН

Мария Махонина и Александра Казаковцева окончили Санкт-Петербургскую художественно-промышленную академию им. Штиглица, факультет «Проектирование интерьера», с 2008 года – члены Союза архитекторов России. В 1999 году совместно с Игорем Казаковцевым основали архитектурную студию «МК-Интерио». С проектами загородных домов, частных и общественных интерьеров архитекторы неоднократно становились лауреатами престижных архитектурных конкурсов: Interia Awards, «Международная Архитектурная премия», «Собака.ru», «Высокий стиль интерьера» и др. Имеют более ста публикаций в журналах «Собака.Ru», Salon Interior, «Мезонин», «Проект Россия», «Интерьер +» «Дизайн», Domus, Home and Décor, «Лучшие интерьеры», «Интерьер Дайджест», «Частный интерьер», «Городское обозрение», «Жилая среда», «Пригород», Business Woman, «Elle Декор» и др.

Март, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Порядок как искусство 84 l Март, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает кухни немецких фабрик Stormer-Kuchen и Beeck-Kuchen, представленные в Торговом Мире «Светлановский» в салоне Heimart, и рассказывает о роли мебели в непростом искусстве создания порядка на кухне. Все хозяйки любят порядок на кухне. Правда, не всем и не всегда он отвечает взаимностью. У каждой время от времени что-нибудь высыпается или выкипает, прокисает или теряется. Увы, совершенство недостижимо! Или оно все-таки существует? Если и в самом деле где-то живут идеальные хозяйки безупречных кухонь, то я знаю, где. Конечно, в Германии! У них-то там наверняка все разложено по полочкам! И пусть лозунг про «Kinder, Küche, Kirche» давно устарел. В жизни большинства немецких хозяек множество занятий за пределами кухни, от руководящей работы до дальних путешествий. А в сферу домашних дел наравне с дамами вошли и мужчины. И все равно мне нравится думать, что в Германии кухня под контролем. Все потому, что качество кухонной мебели, техники и всяческих полезных приспособлений там находится на таком же высоком, истинно немецком уровне, как организованность и аккуратность самих хозяек (и хозяев). Может быть, этим качествам даже можно научиться при помощи хорошей немецкой кухни! На производителях современных кухонь лежит серьезная ответственность. Они должны создавать мебель, которая сама готова к серьезным испытаниям, но при этом экономит силы человека и не требует траты большого количества времени на уход. Функциональность ценится во всем доме, но на кухне – втройне. Сегодня мы совершенно не настроены полчаса искать нужный пакетик крупы или посвящать выходные бережному мытью мебельных фасадов. А значит, нам нужны продуманные системы хранения и практичные, простые в эксплуатации материалы. Вдобавок все это функциональное великолепие должно быть экологически чистым и красивым, с хорошим выбором стилевых решений. Есть над чем поломать голову дизайнерам и технологам! Именно от кухонь немецких марок мы традиционно ожидаем оптимального сочетания практичности и стиля. Ни функция, ни эстетика не перевешивают, секрет успеха – в их балансе. Достойные образцы равновесия представлены в петербургском мебельном салоне Heimart – это кухни фабрик Störmer-Küchen и Beeck-Küchen. Март, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Список технических достоинств этих кухонь содержит немало пунктов. Например, подчеркивается, что толщина корпуса и днища у шкафов составляет 19 мм. Такую же толщину имеют все без исключения вставные полки, как верхние, так и нижние. Это повышает срок службы мебели и придает ей солидный вид. Система хранения Dispensa обеспечивает максимальное удобство на небольшом пространстве. Эта легкая на вид чудо-конструкция выдерживает нагрузку до 100 кг, плавно выезжает из шкафа и обеспечивает прекрасный доступ ко всему, что лежит на полках. Механизм не требует особого ухода, его несложно чистить. Благодаря новой системе для ящиков Legrabox free с тонированными стеклянными стенками во всех выдвижных отделениях кухня приобретает элегантный внешний вид, а ящики закрываются плавно и тихо. В качестве дополнения предлагаетcя даже система электронного открывания выдвижных механизмов под названием Servo-Drive. Во всех наружных и внутренних отделениях шкафов есть противоскользящие коврики, а к шкафам под мойку прилагается металлический поддон. Поскольку функциональность у Störmer-Küchen и Beeck-Küchen находится в равновесии с красотой, эти фабрики производят множество моделей кухонь с разнообразными фасадами и хорошим выбором цветов. К тому же мебель изготавливается по индивидуальным заказам, поэтому покупателям предлагаются большой ассортимент размеров шкафов и возможность заказать специальные размеры. И тогда каждая хозяйка сможет воплотить свою любовь к порядку на кухне по-своему! Редакция благодарит Торговый Мир «Светлановский» за предоставленные фотографии

86 l Март, 2014

Компания Heimart является официальным поставщиком немецких кухонь фабрик Stooermer-Kuchen и Beeck-Kuchen, которые уже на протяжении многих лет производят кухонную мебель из экологически чистых материалов в соответствии с высокими стандартами качества. Салон Heimart располагается на четвертом этаже Торгового Мира «Светлановский».

Март, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

МОРСКАЯ ИСТОРИЯ ПОДУШКА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ RALPH LAUREN HOME, ШЕЛКОВАЯ ДЕКОРАТИВНАЯ ПОДУШКА TATE.

GALERIE 46 ЦЕНА 14 300 РУБ.

В искусстве простые вещи бывают сложнее самых сложных. Чтобы решать простые задачи, нужен талант – и не от головы, а от сердца.

Олдос Хаксли

100% НЕЖНОСТИ ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

КОМПЛЕКТ «ЭДЕМ». СОСТАВ – 100% ТЕНСЕЛЬ.

TOGAS ЦЕНА ОТ 15 990 РУБ.

88 l Март, 2014

Открытка из Прованса СТОЛОВАЯ

МЕБЕЛЬ ДЛЯ СТОЛОВОЙ В КЛАССИЧЕСКОМ ФРАНЦУЗСКОМ СТИЛЕ.

ШОУ-РУМ ФРАНЦУЗСКИХ ИНТЕРЬЕРОВ DU BOUT DU MONDE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ПО СТАРОМУ СТИЛЮ КОМОД

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ THEODORE ALEXANDER (АНГЛИЯ), МОДЕЛЬ «ИТАЛЬЯНСКАЯ ФАНТАЗИЯ». ЕВРОПЕЙСКИЙ ОБРАЗЕЦ XIX ВЕКА.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

К началу ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ KHROMA (БЕЛЬГИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ BACK TO NATURE.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

СТОЛ И СТУЛ

ФАБРИКА ELLEDUE, КОЛЛЕКЦИЯ THAIS & THINK.

GLOBAL INTERIOR ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Избранный круг МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ

КОМПЛЕКТ МЕБЕЛИ «АРИМБИ БОН» ВЫПОЛНЕН В СТИЛЕ БАРОККО. КАРКАСЫ ИЗГОТОВЛЕНЫ ИЗ МАССИВА КРАСНОГО ДЕРЕВА, ОБИВКА – СИРИЙСКИЙ ЖАККАРД С РЕЛЬЕФНЫМИ УЗОРАМИ.

STEKSWOOD ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

8 9

Узор в серебре

Дерево и воздух КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ALLMILMO, МОДЕЛЬ PIA, ДИЗАЙНЕР ПИЯ ВЮРТЦ.

ИНТЕРЬЕРНАЯ ГАЛЕРЕЯ STILHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БАЗОВЫЙ ПРИНЦИП КАБИНЕТ

ФАБРИКА LEXINGTON (США), КОЛЛЕКЦИЯ: SLIGH.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЛЕГКИЙ ВЫБОР ДИВАН

ФАБРИКИ KOINOR (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ EASY. ОБИВКА – НАТУРАЛЬНАЯ КОЖА. УГОЛ НАКЛОНА СПИНКИ И СИДЕНЬЯ РЕГУЛИРУЕТСЯ С ПОМОЩЬЮ ЭЛЕКТРОПРИВОДА.

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Геометрия комфорта ДИВАН

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ DE SEDE. МАТЕРИАЛ – КОЖА.

ROSSI ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Март, 2014 l

АРТЕФАКТ

Считается, что традиционный комод – это тумбочка с 8 ящичками разного размера. Сегодня дизайнеры эту традицию обновляют, уменьшая или увеличивая количество ящиков, но суть их остается прежней – хранить самые разнообразные предметы: от одежды до бытовых мелочей. А вот внешность современных комодов подчас настолько загадочна и нестандартна, что не всегда удается и найти те самые ящички.

8 ящиков дизайна

INLAY, PORRO. ДИЗАЙН FRONT Все чаще прием инкрустации деревом по дереву берут на вооружение современные дизайнеры. Вот и шведский дизайнерский квартет Front сделал для Porro шкафы с интарсией в стиле оп-арт. За основной выразительный материал взят дубовый шпон четырех естественных оттенков: оптические иллюзии достигаются за счет разнонаправленного расположения волокон. Как и в старину, интарсии на мебели выполняются исключительно вручную.

7815 LE ROI, ZANOTTA. ДИЗАЙН ALESSANDRO DUBINI Сложность сочетания классики и современности в этом роскошном предмете мебели решена очень просто, можно сказать – гениально просто. Абсолютно плоский и монолитный фасад декорирован в барочной стилистике. Деревянная структура комода покрыта алюминиевыми пластинами, которые украшены принтом в технике сублимационной печати.

90 l Март, 2014

PATCH, CASAMANIA. ДИЗАЙН WIS DESIGN Современный комод предназначен не только для хранения одежды или предметов домашнего обихода, но и для видеоаппаратуры. Именно эту задачу поставил известный итальянский производитель модной мебели Casamania перед дизайнерским бюро WIS Design. Фасады модели напоминают лоскутное одеяло, что отражено в ее названии (patch с английского переводится как «лоскут»). Фасадные вставки выполнены из перфорированных металлических листов. При смещении створок каждый раз образуется новый орнамент. Размеры ящиков и полок созданы таким образом, чтобы вмещать DVD-диски, DVD-проигрыватель, стереосистему, а приток воздуха через перфорацию обеспечивает аппаратуре хорошую вентиляцию.

EVOLUTION, EMMEMOBILI. ДИЗАЙН FERRUCCIO LAVIANI Комод Evolution от итальянского производителя Emmemobili можно назвать не объектом дизайна, а скорее арт-объектом. Одна половинка комода выполнена в стилистике рококо и украшена резьбой ручной работы. Другая изготовлена в стиле классического итальянского минимализма и декорирована пластинами из полированной латуни, которые выполняют роль ручек. Необычная комбинация стилей и материалов в одном объекте может стать главным акцентом в вашем интерьере.

DIESEL COLLECTION – FLIGHTCASE, MOROSO. ДИЗАЙН DIESEL CREATIVE TEAM В современных стилях царит такое разнообразие, что представитель каждой культуры может найти для себя необходимое. Тумба-комод Flightcase от итальянского производителя Moroso в стиле рок стилизована под кофр для транспортировки музыкальных инструментов и аппаратуры. Металлическая отделка комода алюминием подчеркивает музыкальное направление. Выбор подобного дизайна не случаен, так как модель разработана совместно с фирмой Diesel, в джинсы которой одеваются известные рок-музыканты со всей планеты. Два знаменитых дизайнерских бренда совместно выпустили уже несколько коллекций мебели и интерьерных аксессуаров, которые позволяют создать уникальный интерьер в стиле рок. Март, 2014 l

АРТЕФАКТ

WOGG 12, WOGG. ДИЗАЙН ROBERT HAUSSMANN, TRIX HAUSSMANN В тренде последнего сезона – графические контрастные принты в отделке мебели. Этот комод полностью отвечает всем требованиям моды: черно-белая графика, меняющая визуальную структуру поверхности. Алюминиевые ножки и крепления позволяют открывать дверцы на 180 градусов и полностью видеть все содержимое комода.

CEMIA, LIGNE ROSET. ДИЗАЙН PETER MALY Классик современного дизайна Петер Мали известен своими минималистическими работами для французской компании Ligne Roset. В простоте этих линий и выверенности форм заключается новый смысл понятия «роскошь». Коллекцию мебели Cemia иногда сравнивают с дизайном автомобилей, где аэродинамика задает тон стилистике образов. А использование дорогих материалов – редкой древесины и элитных многослойных лаков – позволяет смело причислить эту коллекцию к классу люкс.

92 l Март, 2014

PONTI D 655, MOLTENI & C. ДИЗАЙН GIO PONTI Мода на воспроизведение классических образов дизайна и стилистики прошлых лет сегодня как никогда актуальна. Некоторые итальянские фабрики полностью специализируются на перевыпуске исторических образцов. Molteni & C регулярно представляет ценителям дизайна проекты известных дизайнеров XX века. Вот и комод по проекту итальянского мастера дизайна Джио Понти был выпущен на современной фабрике. Простота и геометричность форм гармонично сочетаются с богатой текстурой разноцветной древесины.

BRICK 67 GERVASONI. ДИЗАЙН PAOLA NAVONE Стилистика 60-х годов прошлого века уже стала классикой итальянского дизайна и признана за образец во всем мире. Паола Навоне, следуя традициям своей страны и общеевропейским трендам, переработала это направление, чтобы создать коллекцию комодов Brick 67. Простые формы мебели декорируются отделочными элементами: наконечники ножек выполнены из шероховатой стали, а сдвижная дверца обита текстилем с имитацией декоративной стежки-капитоне. Внутреннее пространство модного комода разделено на два отсека: в первом расположена одна стационарная полка, во втором – две регулируемые по высоте полки.

Предок комода - обычный сундук. Сначала сундук подрос, потом приобрел ножки, затем фасады превратились в дверцы. В XVIII появился низкий шкаф с выдвижным ящиком. А уже следующим этапом стал комод, похожий на современный! RIALTO, RIVA 1920. ДИЗАЙН GIULIANO CAPPELLETTI Когда архитекторы берутся за проектирование мебели, то их объекты в результате отличаются архитектурным обликом, пропорциями высотных сооружений и городских построек. Известный архитектор Джулиано Каппеллетти создал коллекцию комодов Rialto, сделав акцент на изысканном сочетании материалов. Металл и «поеденное древесным жучком» дерево в контрасте дают необычный эффект, а древесина лицевого фасада гармонирует с вощеной фанеровкой дуба или ореха.

SCRIGNO, EDRA. ДИЗАЙН HUMBERTO CAMPANA, FERNANDO CAMPANA «Ларец» творческого дуэта братьев Кампана и компании Edra – это шкафчик, который ценен сам по себе, а не только тем, что в нем может быть спрятано. Его фасады покрыты зеркальным акрилом, нарезанным лазером на «осколки» разной формы. Благодаря такому декоративному покрытию фасад комода всегда выглядит по-разному.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА Март, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Взгляд вниз: дерево и

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Интерьер начинается с отделки стен, пола и строительных элементов. Материал напольного покрытия и лестниц не только определяет общий стиль помещения, но и создает настроение его обитателям, ведь пользоваться ими предстоит ежедневно. Поэтому речь сегодня пойдет именно об этом.

«Правильный» паркет

Выбрать «правильный» паркет, который прослужит много лет и поможет создать в доме одновременно стильную и уютную обстановку, можно в салоне с одноименным названием ParquetRIGHT, расположенном на втором этаже ТК «Ланской». Здесь представлены паркет и ламинат высокого проверенного качества исключительно от европейских производителей. Это паркетная доска Kahrs (Швеция), Sheucher (Австрия), Panaget (Франция), Upofloor (Финляндия-Россия), Tarkett (Сербия), пробковые покрытия Granorte и Floor Step (Португалия), ламинированные напольные покрытия BerryAlloc (Бельгия-Норвегия), Balterio и Quick-Step (Бельгия), EPI (Франция), Lamber (Австрия). Все это – лидеры рынка напольных покрытий с долгими славными традициями и передовыми технологиями производства. В салоне ParquetRIGHT представлены более 600 видов ламината разных размеров, расцветок и классов износостойкости, более 200 видов паркетной доски и массива из древесины европейских и экзотических пород. А чтобы у покупателя была уверенность в том, что напольное покрытие прослужит долго, ParquetRIGHT как официальный дилер берет на себя ответственность за обеспечение гарантийных обязательств изготовителя. В случае обнаружения недостатка товара покупателю не придется разыскивать производителей, эту заботу возьмет на себя продавец.

96 l Март, 2014

ParquetRIGHT предлагает полный комплекс услуг в оформлении пола: здесь можно не только купить напольное покрытие, но и получить советы специалиста перед покупкой, а также заказать комплекс услуг по настилу ламината, паркетной доски и модульного паркета, который выполнят лучшие специалисты города, повышающие свою квалификацию в учебных центрах таких компаний-производителей, как Tarkett, Pergo, Quick-Step и BerryAlloс.

Напольное покрытие «под ключ»

Задать идею стиля и получить готовый пол «под ключ» предлагает своим клиентам салон «СампО». Здесь представлены около ста наименований трехслойной паркетной доски финского производителя Karelia Hardwood Floors, гнутая массивная доска Bentline, паркетная и массивная доска от финской компании Ellett и многое другое. Каждый клиент найдет здесь напольное покрытие на свой вкус, от недорогого, но качественного ламината до многоэлементного художественного паркета премиум-класса. Покупатели, предпочитающие подбор напольного покрытия без помощи дизайнера, могут «примерить» его на сайте «СампО» благодаря визуальному редактору или заказать на дом живую презентацию, которая поможет оценить покрытие в конкретном помещении с учетом его освещения и дизайна. Для тех, кто все же решил воспользоваться услугами специалистов при выборе напольного покрытия, «СампО» предложит индивидуальные советы дизайнера для каждого клиента, услуги по составлению сметы работ и качественной укладке покрытия. Специалисты отдела продаж помогут клиенту создать эксклюзивное покрытие в случае, если он не нашел того, что искал, среди пятисот наименований товаров. Но монтаж паркета – не завершающая стадия его укладки. Массив дерева – это живой организм, требующий ухода. После

металл под ногами

монтажа паркет нужно отшлифовать и покрыть лаком или маслом, через некоторое время повторить эту процедуру, а старый паркет и вовсе нуждается в реставрации. Все работы по уходу за паркетом также оказывают специалисты салона «СампО».

Лестницы из массива: от классики до хай-тека

Редкий дом может обойтись без лестницы, будь то шикарный особняк или скромный домик для загородного отдыха. И если уж говорить о комфорте, экологичности и долговечности, то оптимальное решение – это, конечно, лестница из массива древесины. Именно такие лестницы предлагает владельцам частных домов компания StepUp. Здесь можно выбрать лестницу на любой вкус и кошелек: от недорогого изделия стандартного размера до лестницы любой сложности, формы и изгиба, выполненной из редкой древесины по индивидуальному проекту. Поскольку лестницы из дерева обычно несут как функциональную, так и эстетическую нагрузку, они должны быть не только прочными и долговечными, что обеспечивают сам материал и его правильная обработка, но и красивыми, изготовленными, что называется, без сучка. Создать такую лестницу могут только профессионалы, ведь каждая порода дерева имеет свои особенности, и лишь специалист может подсказать, какой именно материал выбрать для изготовления лестницы в каждом конкретном случае. Для тех, кто классике предпочитает модерн или хай-тек, в ассортименте салона StepUp есть лестницы комбинированного типа, а также сделанные из металла. Кроме того, здесь можно заказать любые комплектующие к лестницам – ступени, поручни, балясины и любые другие атрибуты, делающие этот функциональный элемент интерьера не только удобным, но и эстетичным.

По ступеням роскоши и стиля

Есть интерьеры, для которых недостаточно простой лестницы, пусть даже изготовленной из самой лучшей древесины. Дома, выполненные во французском или итальянском стиле, требуют принципиально другого решения – лестницы здесь должны быть коваными, со множеством изгибов и орнаментов, порой даже с инкрустацией камнями. Кто сделает эти детали лучше, чем французские и итальянские мастера? А приобрести их можно в ТК «Ланской», в салоне Stairway of dreams. Здесь найдутся кованые лестницы высокого европейского качества на самый взыскательный вкус. Компания Stairway of dreams сотрудничает с ведущими западными производителями, в числе которых лидер европейского рынка – Grande Forge. Диапазон стилевых решений кованых лестниц поистине необъятен. Это лестницы с позолоченными латунными вставками, элементами стального и чугунного литья, вставками из стекла, хрусталя, полудрагоценных камней и популярных сегодня в интерьере и отделке кристаллов Swarovski. Для более аскетичных интерьеров салон Stairway of dreams предлагает алюминиевые лестницы от бельгийского бренда AVC и железные, деревянные, стальные или стеклянные лестницы итальянской компании PM Scale. А для любителей загородной классики салон предлагает широкий выбор лестниц из массива, а также услуги по их правильной профессиональной установке. Ну а если вы относитесь к бережливым любителям современного интерьера, в Stairway of dreams вам представят лестницы-трансформеры Do-Up со ступенями из дерева и стекла, которые каждый сможет собрать своими руками. Текст: Елена Корсунская Март, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Кухня Karan на распродаже в ARDE

В ПОДАРКИ ДЛЯ ДАМ В «ФАБИАН СМИТ»

салоне ARDE проходит распродажа экспозиции кухни Karan от Карима Рашида. Кухня Karan в стиле хай-тек – результат сотрудничества компании Aran Cucine с известным дизайнером Каримом Рашидом. В мае прошлого года в салоне ARDE дизайнер лично представил петербуржцам эту уникальную авторскую модель. Вертикальные модули кухни Karan содержат места для хранения, операционную зону – духовку, плиту с вытяжкой, а также холодильник. Дверцы не имеют ручек (открываются нажатием). Особенностью этой кухни является центральная часть композиции, где есть большое зеркало, за которым скрыта развлекательная зона – 32-дюймовый LCD-экран, который становится видимым на поверхности зеркала после включения движением руки. Раковина и кран, вмонтированные в остров, могут быть при необходимости скрыты выдвижной крышкой.

Компания «Фабиан Смит» поздравляет всех женщин с праздником 8 Марта и приглашает в свои салоны за подарками. Этой весной в «Фабиан Смит» представлен большой выбор фарфора и керамики, интерьерного текстиля, мягких игрушек, ароматов для дома и других приятных мелочей, способных порадовать прекрасных дам. Напомним, компания «Фабиан Смит» работает под лозунгом «Интерьер вне времени и моды» и сотрудничает с лучшими фабриками Англии, Голландии, Франции, Италии, Финляндии, Кореи, Индии и Юго-Восточной Азии.

Испанское искусство мебели Интерьерные салоны Galerie 46 представляют коллекции предметов испанского бренда Baltus. Компанию Baltus в начале тысячелетия основал архитектор Педро Пенья, прославившийся как автор множества красивых домов в районе «золотой мили» в Марбелье, одном из самых престижных курортов Испании. Свое название марка получила в честь известного художника Бальтазара Клоссовского де Рола, более известного под именем Balthus. Мебель бренда – это живая, трепетная энергия, сама солнечная Испания, воплотившаяся в деталях интерьера. Предметам, создаваемым мастерами компании, не нужен аккомпанемент. Чистота форма, выверенная геометричность линий, идеальная пропорциональность –

98 l Март, 2014

такие вещи требуют больших, наполненных воздухом и светом пространств и идеально подходят для лофтов, арт-галерей. Смешение натуральных и высокотехнологичных тканей в мебели Baltus обеспечивает не только визуальную красоту, но и приятные, чувственные тактильные ощущения. Неожиданные лакированные поверхности и хромированные детали, встречающиеся во многих коллекциях бренда, – это стиль и элегантность в чистом виде. Мебель Baltus подчеркивает пропорции помещения и служит прекрасной основой для игры света и тени, будь то моно- или полихромные пространства. Такие интерьеры придутся по вкусу художникам, дизайнерам и галеристам и всем, кто ценит искусство.

РЕСТОРАЦИЯ

Пост в радость в «Летучем Голландце»

марте и апреле на борту ресторана-корабля «Летучий Голландец» будет действовать постное меню. По убеждению шеф-повара, пост, как и любое благое дело, должен быть в радость, поэтому в постном меню гости корабля смогут найти множество сытных и вкусных блюд: салат из трех видов томатов с маслом из семечек, салат из ледяных овощей, тыквенный капучино с карри и манго, пшеничная лапша с овощами вок, королевский трубач-гриль с гречей и многое другое. Порадует ресторан и сладкоежек: шеф-кондитер приготовил для них специальные постные десерты, ничем не уступающие обычным, а может быть, даже превосходящие их по вкусу.

ВЕСНА ПРИХОДИТ В GUSTO

Ресторан Gusto приглашает на встречу весны 8 марта. В этот вечер на втором этаже ресторана гостей будут ждать приглушенный свет, вино, свечи и самые оригинальные блюда итальянской авторской кухни от шеф-повара Фабрицио Фатуччи, среди которых черная треска в устричном соусе с чернилами каракатицы, утиная ножка с киноа, щечки теленка с орзотто и грушей и всеми любимый десерт – ромашковая паннакота с карамелизированными яблоками и медовым мороженым. А еще – живое музыкальное выступление и приятные сюрпризы от ресторана Gusto. Arriva la primavera!

НЕОБЫКНОВЕННЫЙ ВИННЫЙ ШКАФ В BARBARESCO В винной комнате ресторана Barbaresco есть очень необычный шкаф с личными ячейками гостей. Каждый месяц именные ячейки пополняются уникальными пьемонтскими винами, которые отбирает и присылает мэр города Барбареско Альберто Бьянко. Такое вино невозможно найти ни в одном ресторане или магазине города. Это поистине винные шедевры Пьемонта, редкие и эксклюзивные. Хотите стать обладателем именной ячейки? Приходите или позвоните, и сомелье ресторана расскажут о том, как можно бесплатно получить именную ячейку в аренду и каждый месяц наслаждаться лучшими произведениями пьемонтских виноделов.

Март, 2014 l

100 l Март, 2014

Март, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Конюшенный пер., д. 1

9956

3-комн. кв. 145 кв.м общ. пл. на 2-м эт. 4-эт. дома, СФК. Комнаты 42,2+31,9+30,6 кв.м, раздельные. Окна выходят на набережную р. Мойки. Кухня 14 кв.м, 2 с/у 3 и 5 кв.м, прихожая 14,5 кв.м. В квартире перепланировка узаконена, качеств. ремонт, дер. ст/пак, 2 действующих камина, оригинальн. лепнина. 5 мин. пешком до Дворцовой пл. и храма Спаса на Крови. Метро в шаговой доступности. Прямая прод. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 800 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8А

27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-944 www.rfn.spb.ru

29 800 000 руб.

102 l Март, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Петергоф, ул. Аврова, д. 26

111687 Видовая элитная 3-комн. квартира общей пл. 150 кв.м, жилая пл. 76,6 кв.м, кухня 14,1 кв.м. 3-й этаж 4-эт. дома. 2 с/у, паркет, лоджия. Вид из окна на парк. В центре Петергофа, отделка квартиры выполнена в классическом варианте. В стоимость квартиры входит парковочное место на подземной стоянке для легковых авто и мебель, подобранная в соответствии с дизайном квартиры.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-944 www.rfn.spb.ru

29 150 000 руб.

Пос. Солнечный

116546 2-эт. таунхаус в элитн. поселке. 5-комн. кв. Общ. пл.187 кв.м, жилая 139 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостин. и отдельн. кухня с камином, 2 с/у, сауна. Дом полностью меблирован и техн. оснащен. Газ. котел, подогрев полов, дерев. ст/ пак., домашняя телеф. сеть, Интернет, Wi-Fi, спутник. TV, домофон и видеокамеры. Есть все необходимое для комфортн. постоян. проживания. Придомовой уч-к уединен и крайний к лесу. Поселок охраняем и обустроен для отдыха, занятий спортом, бесплатн. развозка детей в учебн. заведения.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

Сестрорецк, ул. Володарского, д. 5

116476 3-комн. кв. общ. пл. 125 кв.м в кирпично-монолитн. доме 2007 г.п. В подъезде консьерж, видеонаблюдение, 3 лифта "Отис". Комнаты изолир. 20+19+26 кв.м, 2 с/у, кухня 13,6 кв.м, гардеробная, застекл. лоджия 13,5 кв.м, 8/23 эт. Светлая и уютная, современ. ремонт, встроенная кух. мебель и техника. Вид из окон на Фин. залив. В шаговой доступности парк Дубки, школа, детсад. Возможна ипотека. П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб. Март, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 111330

Пушкин, ул. Вяч. Шишкова, д. 28

Дом расположен недалеко от Петербургского шоссе, рядом много транспорта до Санкт-Петербурга, вид из окон - зеленый массив садов. Дом кирпичный, построен качественно, в квартире замечательный ремонт, квартира двусторонняя, общая площадь 94,9 кв.м, кухня 15,6 кв.м, жилая 56 кв.м, лоджия, территория дома охраняется, 2-й этаж 7-эт. дома. ТСЖ.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 800 000 руб.

Стрельна, Санкт-Петербургское ш., д. 108-2

33154

Большая 3-комн. квартира с отличным ремонтом в центре Стрельны. Общая пл. 87 кв.м, жилая - 50 кв.м, кухня - 11,8 кв.м. Элитный 3-этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (детсад, школа, магазины и т.д.). Остается вся мебель и техника. 1 собственник.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 900 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 109-2

110132

В 3 минутах пешком от метро "Озерки" и в 5 минутах от Суздальских озер в элитном кирпично-монолитном доме просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже 104,9 кв.м. Высокие потолки, 2 санузла, кухня 12,8 кв.м, застекленная лоджия, тихий двор. Встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 300 000 руб.

104 l Март, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Московский пр., д. 42

108769

3-комн. кв. площадью 110,2 кв.м, кухня 7,9 кв.м. ВП, РОНО, среднее сост., более 3 лет, квартира в центре города на пересечении Московского и Клинского проспектов, вид на Клинский проспект и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб.

Варшавская ул., д. 34

130507

Квартира с отличной планировкой в Московском районе, сталинка, двусторонняя, балкон, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой и парковочными местами. 4-й этаж 5-эт. дома. Рядом школа, магазины. До м. "Парк Победы" 10 мин. пешком. Возможна покупка кирпичного гаража во дворе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 800 000 руб. Март, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Торжковская ул., д. 6

139470

Продается 3-комн. кв. в Приморском районе площадью 100 кв.м, комнаты 25,2+22+24,5 кв.м, кухня 9,1 кв.м. Удобное расположение, от метро 5 минут пешком ст. м. "Черная речка", хорошая транспортная доступность, сталинский дом, П.П. Отличное состояние, трехсторонняя, высота потолков 3 м. 2-й этаж 5-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 999 000 руб.

Павловск, Детскосельская ул., д. 1/2

111648

Уютная квартира с дизайнерским ремонтом. Отделочные материалы, мебель и сантехника премиум класса. Квартира 64,5 кв.м. 3 комнаты: гостиная совмещена с кухней, спальня, детская; есть кондиционер, электрокамин, встроенная кухня, встроенные шкафы. Квартира оборудована охранной сигнализацией, высокоскоростным Интернетом. Очень высокий первый этаж, двор с детской площадкой и большим количеством парковочных мест. Вход в Павловский парк 2 минуты пешком, как и железнодорожный вокзал.

Павловск, Слуцкая ул., д. 13/2

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 200 000 руб.

111454

Новый комплекс домов в Павловске: ТСЖ, закрытый охраняемый двор, ухоженная придомовая территория с детскими площадками, до парка 5 минут, до вокзала 7 минут пешком. Площадь квартиры 84 кв.м, кухня 12 кв.м, комнаты изолированные, отличный ремонт, никто еще не проживал в квартире.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

106 l Март, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 140147

Ул. Константина Заслонова, д. 28-30

3-комн. квартира, общ. пл. 93 кв.м, жилая пл. 62 кв.м, кухня 8,9. Квартира в хорошем состоянии в доме после капитального ремонта, комнаты изолированные, б. 3 лет, балкон на 2 комнаты, 4 станции метро в шаговой доступности: "Лиговский пр.", "Звенигородская", "Обводный канал", "Пушкинская", во дворе детская площадка, парковка на пульте управления, рядом спорткомплекс, поликлиника, магазины.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 750 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском дом высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, кухня 9,4 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин, рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 900 000 руб. Март, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Турку, д. 5/13

130658

Двухкомнатная квартира общ. пл. 55,9 кв.м, жилой пл.33,5 кв.м, кухня 7,9 кв.м, комнаты изолированные (21,5+12,8) кв.м. Дом кирпичный 1980 года постройки, 4/9 эт. Окна квартиры выходят во двор. Встречная покупка. Развитая инфраструктура. Метро "Международная" 7 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 650 000 руб.

Малый пр., д. 70/18

141428

2-комнатная квартира в хорошем состоянии. Общая площадь 50,5 кв.м, жилая площадь 27,8 кв.м, кухня 7,1 кв.м, комнаты (17,4+10,4) кв.м. Потолки 2,78, комнаты изолированные, 4-й этаж 4-этажного дома. Дом - кирпич. Вид из окон на улицу и во двор. Рядом метро "Чкаловская" и "Петроградская".

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 550 000 руб.

Отрадное, Железнодорожная ул., д. 21

7270

Эксклюзивное предложение. 2-комн.кв. общ. пл. 79,6 кв.м, жилая пл. 37,6 кв.м, кухня 24,4 кв.м. Новый дом премиум класса, расположенный в центре г. Отрадного, в каждой квартире автономное отопление (двухконтурный газовый котел), чистовая отделка стен, просторная планировка. В каждой квартире высота потолков 3,13 м и застекленная лоджия, своя парковка, вся инфраструктура в шаговой доступности.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 772 000 руб.

108 l Март, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Учительская ул., д. 17-2

140433

2-комн. кв. площ. 45 кв.м, жилая 27 кв.м, кухня 7 кв.м. Ст/пак. 2-сторонняя. Видовое место. Тихий район. Вид из окон на парк. зону и пруд. Во дворе детская площадка. Современная квартира в отличном месте. Много зелени, парк. До м. "Гражданский проспект" 15 мин. пешком. Встр. мебель на кухне и шкафы в комнатах. Хороший ремонт. Отличная планировка. Пол - ламинат, линолеум, соврем. кафель. До м. "Пл. Ленина" 15 мин. тр. Более 3 лет в собств.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

Ул. Оптиков, д. 49-2

25890 Продается 1-комнатная квартира общей площ. 41 кв.м, жилая площадь 18 кв.м, кухня 13 кв.м. 15/17 эт. Хорошее состояние, ремонт, собственность. До ст.м. "Старая деревня" 10 мин. тр. Прекрасный вид на залив. П.П., срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 700 000 руб.

Торжковскаяул., д. 13-1

139144 Квартира с евроремонтом в кирп.-мон. доме. Инд. планировка. Гостиная, совмещенная с кухонной зоной и лоджией. Просторная светлая спальня. Встроенная гардеробная комната. Большой совм. санузел с душем и стир. машинкой. Дорогие отделочные материалы. Итальянская сантехника. Мебель, паркет, ст/пак. Консьерж. Квартира солнечная, просторная, уютная. Прямая Продажа. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 790 000 руб. Март, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новгородская ул., д. 23

Б. Посадская ул., д.12

Квартира пл. 130 кв.м в сданном доме по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по спец. заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 эт., первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен Таврический сад, с другой – сад Партер, неподалеку – сад Смольного монастыря. Из окон можно любоваться Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом.

2-комн. кв. площадью 56,5 кв.м на 8-м эт. 9-эт. корпуса располагается в элитном Доме благородных семей на Петроградской стороне, в самой старинной части города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц, в 10 минутах ходьбы — ст. м. «Горьковская». С верхних этажей дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охр. внутренний двор, теплый подземный 2-уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2014 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 500 000 руб.

26-я линия В.О., д. 15А

Заозерная ул., д. 3А

Просторная 2-комн. кв. общей пл. 112,4 кв.м расположена на 15-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная, рациональная планировка, площадь кухни 27,9 кв.м, жилая площадь 51,26 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

2-комн. кв. общей пл. 56,5 кв.м расположена на 8-м этаже 14-эт. к/м жилого комплекса, выполненного в стиле сталинского неоклассицизма. Комплекс расположен в развитом и обустроенном микрорайоне всего в 2 минутах от Московского пр. и от станции метро "Фрунзенская". Дом у Московского TIME отвечает требованиям современного человека. Жилая пл. квартиры 30 кв.м, пл. кухни 11 кв.м, большой остекл. балкон. Срок сдачи: IV кв. 2016 г.

110 l Март, 2014

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 000 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 723 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смоленская ул., д. 9Ж

Смольная наб. / ул. Смольного

1-комн. кв. 50 кв.м на высоких этажах нового строящегося комплекса комфорт-класса в престижном районе. В непосредственной близости расположено несколько школ, в том числе престижная частная гимназия, а также детские сады, поликлиники и медицинские центры. Жилая пл. квартиры 17 кв.м, пл. кухни 11 кв.м. Комплекс состоит из 4 корпусов и закрытого многоэтажного паркинга. Безопасность жильцов обеспечат круглосуточная система видеонаблюдения и служба консьержей. Срок сдачи: III кв. 2014 г.

Широкий выбор 3-комн. кв. от 100 кв.м в центре СПб в окружении вековых деревьев. Проект ЖК «Смольный парк» выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Все жилые блоки – это небольшие, в основном 8-эт. дома, имеющие по 1-2 парадных. Из окон квартир откроются приятные виды на парк. С верхних этажей можно будет увидеть Неву и городскую панораму, более половины квартир откроют виды на Смольный собор. Срок сдачи - 2016 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 350 000 руб.

Ул. Радищева, д. 39

Свердловская наб., д. 50

4-комн. квартира от 148 кв.м на 6-м этаже 8-этажного дома неподалеку от Таврического сада. Новый дом находится в непосредственной близости к фешенебельному кварталу, но не входит в его состав, имеет собственный подземный паркинг и благоустроенную территорию с внутренним двором. Кухня: 17,24 кв.м, комнаты 29; 20,74; 41; 15,84 кв.м, балкон выходит во двор. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. 2015 г.

Двусторонняя 2-комнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 13-м 13-эт. корпуса. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: Сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи: IV кв. 2016 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

35 900 000 руб.

Пр. Медиков, д. 10

Ул. Куйбышева, д. 13

Видовая 3-комн. кв. общей площадью 85 кв.м с отделкой европейского уровня «по ключ» – двух видов «LIGHT» и «BROWN». Благодаря уникальному расположению домов внутри квартала на высоких этажах открывается великолепный вид на Неву, Лопухинский сад, Ботанический сад, Кантемировский мост. В квартире большая кухня, два санузла, остекленная лоджия, предусмотрена возможность соединения единой зоны кухня-столовая. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. Срок сдачи дома: I кв. 2014 г.

2-комн. кв. площадью 78,17 кв.м на Большой Дворянской улице Петроградского острова. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В шаговой доступности Петропавловская крепость, крейсер «Аврора», Петровская набережная. Неподалеку расположены зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк у метро «Горьковская». Комнаты: 16,25м + 29,28м. Срок сдачи - I кв. 2015 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 600 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

22 000 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 850 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 680 000 руб. Март, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр., д. 151

168191

Итальянская ул., д. 6

149228

4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

27 000 000 руб.

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

136673

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

112 l Март, 2014

95 000 000 руб.

Дом с КР, арх. К.И.Росси, А.М. Болотов, хороший парадный вход с Итальянской ул., 4-комнатная двусторонняя квартира площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3 лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажом (160 кв.м).

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Б. Конюшенная ул., д. 17

Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана. Торг.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

50 000 000 руб.

69167

322-52-00 www.advecs.com

120 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул., д. 17

57404

Адмиралтейская наб., д. 10

«Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже. Торг.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

45 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Дворцовая наб., д. 22

147502 Двухуровневая видовая кв. 280 кв.м (4-й эт. с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку В.О. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

232883

www.advecs.com

Наб. р. Мойки, д. 5

431384

Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

2-комнатная квартира, видовая, в историческом центре СанктПетербурга. Квартира двусторонняя, интересная планировка, высота потолка 4,3 м, под отделку. Хорошая парадная, охраняемый двор, паркинг.

www.advecs.com

Цена по запросу.

12-я линия В. О., д. 33

422617

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Каменноостровский пр., д. 25

15 500 000 руб.

370828

5-комнатная двусторонняя квартира с дизайнерским оформлением, высота потолка 3,6 м, хорошая парадная, дом с КР. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

www.advecs.com

26 800 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

58 000 000 руб. Март, 2014 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пл. Искусств, д. 4

365542

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

45 000 000 руб.

17 000 000 руб.

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

292780

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

54 000 000 руб.

46 000 000 руб.

www.advecs.com

406231

www.advecs.com

Пр. Луначарского, д. 76

449133

Клубный дом на 20 квартир 2001 г. постройки на Манежной пл. у Зимнего стадиона. "Золотой треугольник". Прекрасные виды из окна на Манежную площадь и Инженерный замок. Охрана дома и прилегающей территории. Система кондиционирования и вентиляции. Автономная газовая крышная котельная. Место в подземном паркинге. S общая 176 кв.м.

Предлагается пентхаус. терраса 40 кв.м, 3 лоджии, панорамный вид. Высота потолка в гостиной 5 м. Великолепная отделка, 3 санузла (9 кв.м, 4 кв.м, 2,7 кв.м), 2 гардеробные (9 и 3 кв.м), 3 встроенных шкафа. Площадь гостиной 47,2 кв.м; площадь комнат 18,6 + 14,5 +14,2 + 13,4 кв.м. Охраняемая парковка на 3 автомобиля; консьерж.

924-94-64, Быков Георгий

924-56-94, Казаков Роман

322-52-00

186 000 000 руб.

17 990 000 руб.

www.advecs.com

114 l Март, 2014

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Итальянская ул., д. 12А

304918 Красивая 2-сторонняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

323556

Наб. Робеспьера, д. 12

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад. Смольный собор. Квартира 6-комнатная. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

21 000 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

135547 Новый жилой клубный дом на Неве 1998-2002 г.п., построенный компанией RBI. 3-комнатная квартира, S общ. 143 кв.м. Двусторонняя, 7/7-этажного дома. Большая светлая кухня-гостиная с видом на Таврический сад. Спальни в тихий евродвор. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг (1 авто). Торг.

43304

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

5956 1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт, венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Дом на Неве, 4-комнатная квартира, S=180 кв.м с евроремонтом. Паркинг (2 машино-места). Прямая продажа.

322-52-00

Цена по запросу.

19 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Ул. Восстания, д. 8

27854

Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п. Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1 машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.

322-52-00

www.advecs.com

Ул. Восстания, д. 8

Двухуровневая кварира общей пл. 250 кв.м в клубном доме "Петербургский стиль". Технические характеристики дома отвечают всем требованиям комфорта и современным нормам, предъявляемым к жилью высшего уровня. Теплый паркинг, собственная служба охраны и эксплуатации. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

30 000 000 руб.

25104

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Цена по запросу. Март, 2014 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Просвещения, д. 72

385686

Смольный пр., д. 6

Квартира с ремонтом в классическим английском стиле расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

7 300 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

16-я линия В. О., д. 37

317293

Квартира в районе с развитой инфраструктурой, рядом магазины, поликлиника, детсад. Прямая продажа, хорошее состояние, встроенная кухня, большая лоджия на кухню и столовую. Вход и окна спален в зеленый благоустроенный двор, кухня-столовая выходит на пр. Просвещения. Приватизация. 3/9-этажного кирпичного дома 1985 г. постройки. Общая пл 76 кв.м, кухня 36 кв.м.

298423

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

19 950 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

116 l Март, 2014

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Беринга, д. 27

123324

Английская наб., д. 24

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

23 200 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 500 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

45236

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 12

18505 В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

322-52-00

20 950 000 руб.

10 990 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

Март, 2014 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Луначарского, д. 86

453046

Большой пр. В.О., д. 6

Очень уютная и теплая квартира с доброй аурой. Застекленная лоджия, стеклопакеты, отличное состояние. Общая площадь квартиры 78 кв.м, кухня 13 кв.м, три изолированные комнаты, расположена на 5-м этаже кирпичного, реконструированного в 1997 году дома. Встречная покупка - 1-2-комнатная квартира.

954-66-10, Нина Терентьева

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

8 000 000 руб.

11 990 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Проф. Попова, д. 18

394979 Видовая 2-комнатная квартира Sобщая=91,4 кв.м, на В.О., угол Большого пр. и ул. Репина, вид на лютеранский собор Св.Екатерины. Высокий бельэтаж, СФК 1977 г., парадный вход, красивая входная группа, в комнатах и на кухне по два окна, потолки 3,15 м, в парадной нет коммуналок.

437890

www.advecs.com

Кронверкский пр., д. 23

Cтильная квартира в элитном кирпичном доме 2003 г.п. с подземным паркингом и консьерж-службой. Высота потолков 3 м. Обеденно-гостевая зона 90 кв.м включает в себя встроенную кухню Bulthaup с техникой Miele. Два огромных санузла 16 (с окном) и 11 кв.м, оборудованые сантехникой Villeroy and Bosch, удобно расположены в непосредственной близости к спальням. В подземном паркинге 2 машино-места за дополнительную плату.

394156 Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на шпиль Петропавловской крепости. В доме проживал А.М. Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

937-16-60, Куракина Татьяна Александровна

933-72-88, Кулигина Марина

322-52-00

340-04-94

33 000 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Почтамтская ул., д. 19

383629 Продается уютная 2-комн. квартира с ремонтом в самом центре города рядом с Исаакиевским собором. Вход и окна - тихий закрытый двор с парковкой. 4/4-этажного дома, СФК, Sобщ=73 кв.м, 21+15, кухня 15 кв.м, h=3,56 м, СУР. Встроенная кухня, посудомоечная и стиральная машины, холодильник, в прихожей большой шкаф. Поменяна крыша,чистый подъезд. Прямая продажа. Никто не прописан, собственность более 3 лет.

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 132

366060 Квартира для творческих людей. Вид на кан. Грибоедова и Свято-Исидоровскую церковь. Sобщ=126 кв.м. Гостиная -столовая 62 кв.м и 2 спальни. Оригинальная планировка. Эксклюзивный дизайн-проект.

957-28-55, Васильева Надежда

+7 (921) 754-43-96 Авдонина Лариса

380-30-01

322-52-00

8 400 000 руб.

20 950 000 руб.

www.advecs.com

118 l Март, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Малиновская ул., д. 17

129337

Ул. Ленсовета, д. 22

Квартира расположена в одном из зеленных районов города, имеет ухоженную закрытую территорию. Двухуровненвая, общей площадью 211 кв.м, с полной отделкой, 3 спальни, 3 СУР, кухня-столовая, гостиная, холл 30 кв.м.

418423 Общая площадь квартиры 58 кв.м, расположена в двух минутах ходьбы от ст.м. "Московская", в сталинском доме 1959 г.п. Имеет вид на площадь и ул. Типанова. Чистая парадная. Лучшее соотношение цены и качаства в Московском районе.

932-53-07, Семичева Наталья

322-52-00

19 000 000 руб.

6 500 000 руб.

www.advecs.com

Введенская ул., д. 5

96058

www.advecs.com

Пр. Энгельса, д. 109

410253

Квартира расположена в одном из красивейших уголков Петроградской стороны. Вид из окон квартиры на сквер. Ремонт выполнен в стиле петербургского классицизма. Отремонтированная парадная. Удобное местоположение. Sобщ=145,4 кв.м.

932-53-07, Семичева Наталья

322-52-00 www.advecs.com

14 900 000 руб.

Предлагается к прямой продаже 3-комн. квартира с кухней 22 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с применением качественных материалов и сантех. оборудования. Квартира обладает видовыми панорамными характеристиками. В парадной расположена служба консьержа, вход в квартиру и на этажи ограничены охранными системами.

993-94-77, Балухов Владимир

322-52-00 www.advecs.com

15 132 000 руб.

Март, 2014 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

1-09066

Волховский пер., д. 4

1-11326

Элитная 2-уровневая квартира, общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система конденционирования.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 255,7 кв.м, расположенная на 7-м этаже 8-этажного корпуса. В парадной начиная с 5-го этажа расположено по 1-й квартире на этаже. Из окон открывается панорамный вид на город.

www.elitehome.spb.ru

24 500 000 руб.

15-я линия В.О., д. 76

1-11345

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Выборг, Михайловская ул.

65 000 000 руб.

1-11348 Великолепный коттедж в черте города Выборг. Из окон открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. Дом отличается прекрасной архитектурой, построен из самых высококачественных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

Шикарная квартира 103 кв.м. Закрытый двор. Подземный паркинг. Панорамное остекление, с прекрасным видом на город. Высота потолка 3 м. Индивидуальная система охраны и видеонаблюдения. Эксклюзивный ремонт!

99-88-543, Николь Чиговская

120 l Март, 2014

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 900 000 руб.

25 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большая Озерная ул., д. 77

1-11352

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе детская площадка, искусственный водоем, фонтан, водопад. Охраняемая закрытая территория.

Пушкин, Ленинградская ул., д. 2Б, к. 3

Трекомнатная квартира в новом жилом комплексе с закрытой, охраняемой территорией, в зеленом уютном благоустроенном квартале. Сделан евроремонт, современный дизайн.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П. С., д. 106

Прекрасная видовая квартира 203 кв.м, высота потоков 3,40 м. Вид на воду из 3 комнат, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира свободна и готова к проживанию. Метро «Петроградская» в 5 минутах.

19 600 000 руб.

1-11377

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П. С., д. 106

5-комнатная квартира с видом на набережную реки Карповки. Общая площадь квартиры 167 кв.м, высота потолков 3 м. В квартире действующий камин, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. Совеременный дизайнерский ремонт.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Лахта, Новая ул., д. 27

В 1 км от «Лахта-Центра» предлагаем особняк «Петергоф» в коттеджном поселке Северный Версаль, площадью 700 кв.м, с полной отделкой. Все подготовлено к проживанию. 31 сотка в собственности. Просторный гараж, охрана. Личный берег Лахтинского Разлива.

25 250 000 руб.

1-11390

325-80-30

Цена по запросу

18 600 000 руб.

1-11379

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Репино

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Искусственный водопад. Большой открытый бассейн, тренажерный зал. Есть небольшое футбольное поле. На участке собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

1-11354

20 600 000 руб.

2-03450

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

99 000 000 руб. Март, 2014 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Мистолово

2-03453

Б. Посадская ул., д. 12

5-05156 Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

99-88-543, Николь Чиговская

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе СанктПетербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Куйбышева, д. 13

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

98 000 000 руб.

Цена по запросу

5-05157

Новгородская ул., д. 23

Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Орловский пер., д. 1

5-05158 «Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Охраняемая территория. Видовые квартиры.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

5-05160

Ул. Радищева, д. 39

5-05161 Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры.

99-88-543, Николь Чиговская

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории. Квартиры от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

99-88-543, Николь Чиговская

122 l Март, 2014

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 85

ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.

5-05162

Новочеркасский пр., д. 33

Жилой квартал расположен недалеко от Заневской площади на Малой Охте. Предусмотрен отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу

Пр. Медиков, д. 10

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Пискаревский пр., д. 3

Цена по запросу

5-05165 Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

99-88-543, Николь Чиговская

Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв.м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Вязовая ул., д.10

Константиновский пр., д. 23

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня». Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Все квартиры в собственности.

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад. Подземный паркинг.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу

5-05167

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу Март, 2014 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Сикейроса, д. 1

1-11579

Дмитровский пер., д. 6

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается с встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь Чиговская

Порошкино, ул. Лесная

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

16 000 000 руб.

2-03671

Свердловская наб., д. 54

Финский коттедж "Olympia" фабрики Rosendahl. Клееный брус. Участок 25 соток. 5-9 км до города, деревня Мендсары. Коттедж 180 кв.м с полной отделкой и мебелью. За домом Юкковский заказник. ИЖС, скважина, электричество, газ по периметру. Газон, сад.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

8-я линия В. О., д. 33

Квартира находится на 2-м этаже 3-этажного дома. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт, сигнализация, джакузи, душевая кабина, полностью оборудованная кухня. В квартире две комнаты 22 + 22 кв.м, кухня-столовая 24 кв. м, гардеробная.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 500 000 руб.

6 987 100 руб.

1-12091

Глухарская ул., д. 11

124 l Март, 2014

1-12092

Квартира занимает 3 этажа. В квартире камин, кабинет, столовая и кухня, санузел, гараж. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Охраняемая территория.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

5-51615 В комплексе предусмотрены 1-,2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры, площадью от 47 до 280 кв.м. Всего 607 квартир.Инфраструктура: фитнес-центр, прачечная, гараж-стоянка на 343 машино-места, детский сад на 50 мест. Система безопасности: видеонаблюдение, охрана.

11 500 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

9 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Костромской пр., д. 71

1-12726

Заозерная ул., д. 3А

5-51616 Дом у Московского TIME – это 14-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс. Дом рассчитан на 400 квартир. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом. Круглосуточная охрана. Идеальное место.

99-88-543, Николь Чиговская

3-комн. кв. 120 кв.м с большой кухней-гостиной 22 кв.м. Евроремонт. В квартире три санузла, две больших террасы. Высота потолков в доме 3,10 м. Закрытая территория, круглосуточная охрана.

325-80-30

99-88-543, Николь Чиговская

Пр. Медиков, д. 8

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 200 000 руб.

8 173 150 руб.

5-51617

Ярославский пр., д. 27

Комплекс включает в себя 319 апартаментов различного метража с полной отделкой. Апартаменты являются одним из наиболее выгодных и ликвидных инвестиционных вложений, так как совмещают удобство квартиры и высокий уровень сервиса.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

26-я линия В. О., д. 15

5-51618 Новый дом построен в районе, богатом зелеными массивами и рекреационными зонами. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка «под ключ». Паркинг на 132 машино-места оснащен видеокамерами и круглосуточно охраняется.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

3 276 000 руб.

11 200 000 руб.

5-51619 Недвижимость бизнес-класса для тех, кому помимо комфорта и качества жилья важен и его статус. Новый 16-этажный комплекс состоит из двух секций. Комплекс оснащен надземной автостоянкой закрытого типа и подземным паркингом.

Свеаборгская ул., д. 12

1-11128 Новый элитный дом, комфортная планировка, высота потолков 3,05, закрытый двор, видеонаблюдение, рядом Парк Победы.

972-11-31, Ольга Столяр

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

740-70-40

18 040 000 руб.

8 500 000 руб.

www.elitehome.spb.ru

www.itaka.ru

Март, 2014 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга! Адмиралтейская набережная, д. 12/14, самый верхний этаж дома (5/5). Общ. S=210 кв.м, чистовая отделка, можно сделать интересную перепланировку. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

Л2853

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

5-я Красноармейская ул., д. 25

Л2709 Квартира с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор, а окна гостиной на тихую улицу! Дом после капрем.1996 г. Кухнягостиная, спальня, кабинет. 3/5 этаж. Общ. пл. 62 кв.м. Ремонт из натуральных высококачественных материалов: камень, дерево. ст/пакеты. Отличная инфраструктура района: детсад, англ. школа, административные здания, БЦ, продукт. магазин. Чистая и тихая улица. В цену квартиры входят только встроенная кухня и бытовая техника.

575-8-575

126 l Март, 2014

Юкки

Шикарный особняк в дер. Юкки. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД + участок земли. S общ 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая - 424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн с массажерами, кинозал, тренажерный зал, детская. Сауна, баня, беседки. Особняк продается с мебелью от германских и итальянских производителей. Выполнен ландшафтный дизайн. Идеальное место для жизни и отдыха.

948-35-89, Анна

Ул. Софьи Ковалевской, д. 13

Л1808

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л3435 Великолепная 3-комн. кв. в кирпичном доме бизнескласса 1997 г.п. по инд. проекту. Радуют глаз роскошная художественная лепнина на потолке высоты 3 м; изысканный паркет, гардеробная 7 кв.м, каминный выход в гостиной. 3-й этаж, общ. пл. 112,7 кв.м, комнаты 29+21+15 кв.м, кухня 14 кв. м, прихожая с окном. В доме 5 парадных,18 квартир. В парадной 3 квартиры. На этаже эта квартира одна. Собственное место в подземном паркинге. Это отличная квартира, и она ждет именно вас! П.П.

953-40-58, Светлана Георгиевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

9 400 000 руб.

13 560 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 12

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - место, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширения площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможет торг. Прямая продажа.

Наб. Робеспьера, д. 34

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

L14688

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Ждановская ул., д. 45

Предлагаем к продаже апартаменты различных площадей в элитном жилом доме «Леонтьевский мыс», возводимом на самом краешке Петроградского острова - между реками Малая Невка и Ждановка. Здесь все пропитано изыском и комфортом – в проекте своя набережная и аллея для прогулок, парковка для яхт и водного такси, подземный паркинг, встроенные помещения для бутиков, ресторанов и кинотеатров. Общая площадь комплекса более 57 тыс. кв.м, он рассчитан на 399 квартир.

+7 (911) 201-98-57, Надежда

Договорная

Невский пр., д. 11

К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс-апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель.

12 500 000 руб.

L14806

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

L25557

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса de luxe. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду. Подробности на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Договорная Март, 2014 l

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л2618

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера.

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Гродненский пер., д. 5

l22929

Потемкинская ул., д. 9

Продажа 5-комн. кв.1912 г.п. Тихие, зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ: гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Sобщ164,5 кв.м на 3/5-эт. дома с потолками 3,4 м. Гостиная, три спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью. Парадная с хорошим ремонтом, лифт. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

25 500 000 руб.

16 120 000 руб.

9-я Советская, д. 5

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

128 l Март, 2014

L2324 Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И. Дитриха в стиле петровского барокко. В 1927-65 гг. здесь жил народный артист СССР В.Р. Гардин. 1-комн. квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Общ. пл. 80 кв.м, жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ, техника. С/У 7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Просторная парадная всего на 7 квартир.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пос. Краснофлотское

Б. Десятинная ул., д. 5 Продажа уютного загородного зимнего дома в Выборском р-не, пос. Краснофлотское, 85 км от СПб. Общ. пл. 270 кв.м. В доме 4 спальни, кухня, гостиная, 2 санузла, сауна. Эксклюзивная отделка, дорогая мебель + кухня, спутниковое ТВ, водопровод, бойлер, GSM управление отоплением. Участок с ландшафтным дизайном, гараж для авто и лодок, беседка. ИЖС, 40 кВт.

Продажа стильного трехэтажного таунхауса в пешей доступности от м. "Озерки" пешком. Это тихий и уединенный уголок с озером. Интересная перепланировка: большая кухня-гостиная расположена на третьем этаже, на первом этаже личный гараж. Общ. S = 211,5 кв.м + участок 2 сотки.

575-8-575

Ул. Савушкина, д. 127

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

15 900 000 руб.

Л3734

Мытнинская наб., д. 11

Отличная 2-комн. кв. Элитный дом (ИНД) 2002 г.п. Оригинальная планировка квартиры, двусторонняя (с/у 7 кв.м, кор. 17,3 кв.м, лод. 3,7 кв.м, гард. 4,3 кв.м, кух. 11,6 кв.м, спальня 17 кв.м, гост. 19,8 кв.м). Утепленная застекленная лоджия. Качественный ремонт (делали для себя). Дубовый натуральный паркет. Высота потолков 2,8 м. Идеальное состояние. При продаже вся техника и мебель остаются. Тамбур на две квартиры отгорожен металлической дверью. ПП. ТСЖ. От метро "Старая деревня" 10 мин. трансп.

L21634

Очень красивая и удобная квартира с евроремонтом! Потрясающий вид на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м! Также можно приобрести 2 квартиры в этом доме (68,1 и 73,4 кв.м).

+7 (921) 379-08-94, Дмитрий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

10 700 000 руб.

Договорная

Литейный пр., д. 29

Моховая ул., д. 28 Просторная 3-комнатная квартира в центре города, общая площадь 132 кв.м, кухня 14 кв.м, Окна квартиры выходят на Литейный проспект и во двор. Вход с фасада. В квартире сделан ремонт, вентилируемые полы, камин, сауна, встроенная кухня. Высота потолков 3,0 м, лифт.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

Просторная квартира из 8 комнат, общей площадью 313 кв.м, высокие потолки - 3,6 м, 3 санузла, 2 входа в квартиру с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 000 000 руб.

45 000 000 руб. Март, 2014 l

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Савушкина, д. 32А

626160

Ул. Нахимова, д. 15

4-комнатная квартира в новом жилом элитном комплексе Горного института. Охрана по всему периметру комплекса, парковка внутри комплекса, консьерж, детская площадка. Весь комплекс оснащен современной системой очистки воды. В квартире сделан ремонт под чистовую отделку: потолки с лепниной, японская система кондиционирования во всей квартире, деревянные стеклопакеты.

612-73-73

325-17-17

14 900 000 руб.

18 470 000 руб.

+7 (921) 938-34-80, Бушурова Елена

956-23-13, Мельник Андрей

www.anspb.ru

Ул. Якубовича, д. 14

625538

В доме 1953 г.п. предлагается к продаже шикарная, ухоженная, солнечная и очень уютная, с хорошей аурой, 2-комн. кв. в тихом, зеленом уголке в сталинском доме. Общ. пл. 90 кв.м. Мебель из нат. дерева, кухня шведская, б/тех. В кв. 2 с/у. Полы из нат. дерева, на кухне итальянская плитка. Сделано все для удобства, надежности и комфорта проживания. Зеленый закрытый двор, парковка во дворе, свое машино-место. Прямая продажа, документы готовы. Уникальные условия продажи.

5752

www.anspb.ru

Наб. реки Мойки, д. 31

602456

3-комнатная квартира в кирпичном доме (старый фонд с капремонтом 1980 г.) на тихой улице в самом центре города. Бельэтаж; окна выходят на улицу и во двор; установлены стеклопакеты. Вход со двора. Высокие потолки, изолированные комнаты (19+13+29), большая прихожая, раздельный санузел. Рядом: Конногвардейский б-р, Исаакиевская пл., Александровский сад, Адмиралтейство, Дворцовая площадь, метро "Адмиралтейская" — 10 мин.

+7(921)741-17-23, Бушуров Владислав

325-17-17

Предлагается великолепная 2-комн. квартира, с видом на Зимнюю канавку. Кухня-гостиная, 2 санузла, много встроенных шкафов. Вход в парадную с Миллионной улицы, консьерж. Парадная со стеклянным куполом. "Золотой треугольник".

www.anspb.ru

11 150 000 руб.

130 l Март, 2014

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

16 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Приморский пр., д. 59

614487

Ул. Декабристов, д. 19

Светлая и изящная 2-стор. квартира пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухня-столовая, 3 с/у, сауна, окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери - массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "умный дом". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову.

611352 3-комнатная квартира с видом на Львиный мостик площадью 124,5 кв.м в доме Жако, построенном в 1836 году. В этом доме долгое время проживал Салтыков-Щедрин. Если вы хотите жить в историческом Петербурге - это предложение для вас! Тихая улочка в непосредственной близости от Мариинского театра и Исаакиевской площади.

+7 (921) 977-31-23, Дорохова Наталья

+7 (901) 302-03-16, Денис

329-22-32

325-17-17

40 000 000 руб.

14 700 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Репищева, д. 4, корп. 8

5525

www.anspb.ru

Коломенская ул., д. 7

Двусторонняя 3-комнатная квартира 125 кв.м, на 2-м этаже 6-этажного дома, парадный вход, дом 1890 года постройки (капитальный ремонт в 1959 году) с железобетонными перекрытиями. Просторные комнаты, грамотная планировка. В квартире 7 окон со стальными жалюзи. Качественный ремонт в классическом стиле. Для покупателя парковочное место в закрытом дворе. В шаговой доступности 3 станции метро. Предложение действительно до 15 апреля 2014 года.

325-65-55

612-73-73

12 800 000 руб.

18 300 000 руб.

915-69-48, Голышев Сергей

+7 (921) 931-75-04

www.anspb.ru

Пушкин, бульв. А.Толстого, д. 13/5

625358

Таунхаус 4-ур. пл. 155 кв.м, первый этаж - холл, гараж, система управления домом, два входа; второй - гостиная с камином из итальянского мрамора 22 кв.м балкон и кухня 13 кв.м со встроенной мебелью, третий - две спальни и ванная, мансардное жилое помещение, туалет. Испанские двери, паркет, гардеробная, испанская кафельная плитка, импортная сантехника, газон с хвойниками, автономное отопление и бойлер, территория огорожена, два парковочных места, удобное транспортное сообщение.

613550

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226

2-уровн. кв. в кирп. 5-эт. доме с мансардным этажом. Площадь 164,9/66,3 кв.м. В мансардном этаже расположены жилые помещения 31,8+19,4+15,1 кв.м. Кухнястоловая 45,3 кв.м, ванная 13,2 кв.м, 2 туалета. Состояние отличное. В квартире остается: встроенная кухня, газовая панель, духовка, СВЧ-печь, фильтр питьевой воды, вытяжка, холодильник; мебель спален и кабинета, 5 кондиц. и 5 вентил. Балконы (2) застеклены, доп. оборудование ванной - система "теплые полы", титан.

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

325-17-17

329-22-32

18 750 000 руб.

48 000 000 руб.

+7(921)741-17-23, Бушуров Владислав

www.anspb.ru

+7(901)302-03-16, Денис

www.anspb.ru

Март, 2014 l

131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Оренбургская ул., д. 2 Хотите иметь в городе - загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Продается видовой пентхаус на 17-м этаже в элитном жилом доме "Аврора" с уникальным панорамным видом на Санкт-Петербург, расположенный на ул. Оренбургская, д. 2, в нескольких шагах от набережной реки Невы. Панорама исторического центра, вид памятников архитектуры и культурного наследия города, в сочетании с объемным и светлым пространством пентхауса, не оставит равнодушным ваш взыскательный вкус! Площадь 488 кв.м с террасами.

320 000 000 руб.

120 000 000 руб.

+7 (921) 945-11-38, Любовь

+7 (953) 370-53-61

Пр. Динамо

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2

134317 147540

Достойная квартира общ. пл. 200 кв.м, 3/7 эт., в клубном доме на Крестовском острове. Качественный ремонт, мебель, техника, сауна. Квартира готова для комфортного проживания. Балкон, терраса, охрана, зелень. Возможно приобретение паркинга. Прямая продажа, ипотека, документы готовы, собственность, евро, балкон, гардеробная.

+7 (921) 564-52-84, Наталья

4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

740-70-40 www.itaka.ru

99 500 000 руб.

+7 (921) 956-40-54, Римма Юльевна

90 000 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 26-28 Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.

926-77-12, Данилов Сергей

612-12-91

www.orion-property.ru

79 000 000 руб.

132 l Март, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Съезжинская ул., д. 36Б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне, помимо комнат и санузла, есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня- 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

50 000 000 руб.

Ул. Радищева, д. 39

134317 Новороссийская ул., д. 26 Уютная 4-комнатная квартира площадью 191 кв.м. Дом возводится неподалеку от Таврического сада – лучшего места для вечерних моционов и отдыха всей семьей – и, находясь в однородной статусной среде, имеет обособленное и более приватное положение. В этом унифицированное предназначение этого дома – быть в центре, сохранив свою избранность. Одно из достоинств дома – виды из окон на историческую застройку Петербурга – купола и шпили всех значимых построек Северной столицы.

Метро "Пл. Мужества" 15 минут пешком. Пентхаус 3-уровневый, видовой, в элитном кирпичном доме, Sобщ=350 кв.м с отличным евроремонтом для комфортного проживания. Прекрасный вид на парк и город, летняя терраса 25 кв.м, 2 балкона, 3 с/у, 3 гардеробные, действующий камин, настенные фрески, витражи. Консьерж, 2 парковочных места в закрытом дворе.

+7 (921) 185-75-70

361-88-88

www.newpremium.ru

61 233 000 руб.

Новгородская ул., д. 23

95 000 руб./кв.м.

Новороссийская ул., д. 26 Пятикомнатная квартира 178,4 кв.м расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двортерраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом сдан.

Отличная 5-комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью 170 кв.м в элитном кирпичном одноподъездном доме с большим холлом. Квартира солнечная, потолки 3 кв.м, 2 просторных СУ, джакузи, балкон и застекленная лоджия, красивый эркер, гардеробная. Консьерж. Вид на парк. Парковочное место в закрытом дворе.

+7 (921) 185-75-70

361-88-88

www.newpremium.ru

25 135 000 руб.

24 800 000 руб. Март, 2014 l

133

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого дома-коммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

1-07637

740-70-40

5-я линия В.О., д. 64

Кирпичный дом 1913 года постройки. Вблизи Невы. В 10 минутах ходьбы от м. "Спортивная". Просторная, светлая квартира с большой кухней-гостиной 34 кв.м, с действующим камином, итальянской мебелью. Качественный дизайнерский ремонт.

www.itaka.ru

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

Новочеркасский пр., д. 33

21 700 000 руб.

582770

1-11014

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 796-33-83, Ирина

21 000 000 руб.

Ул. Савушкина, д. 7

В ЖК бизнес класса «Новый город», на 10/14 этаже в доме 2006 г.п отличная 2-комн. квартира пл. 97/36 кв.м, кухня-гостиная 30 кв.м, с/у 12 кв.м, меблирована и оборудована бытовой техникой «Ariston», в квартире выполнен высококачественный ремонт, в гостиной камин с мраморным обрамлением, во всех помещениях двухуровневые потолки со светильниками, лоджия 12 кв.м с видом на Б. Охтинский мост, мост А.Невского, Невскую лавру. Подземный паркинг, видеонаблюдение, охраняемая территория.

Уютная 3-комнатная квартира площадью 108 кв.м в элитном комплексе. «Новелла» — это дом, где каждый день — маленькая история, наполненная теплом и светом. Первые шаги вашего малыша, нежные слова близкого человека, детские рисунки на новых обоях, обдумывание новой бизнесстратегии, размышления о дальнейшем пути собственного развития, улыбка от пробуждения в новой спальной комнате с первыми лучами солнца... Согласитесь, это и есть жизнь, настоящая и именно ваша.

+7 (909) 583-78-88

325-65-55

361-88-88

www.anspb.ru

www.newpremium.ru

17 350 000 руб.

16 850 000 руб.

Ул. Веденеева, д. 8

Пр. Энгельса, д. 50 Красивая и удобная 4-комн. квартира общей площадью 113 кв.м. 7/9 этаж кирпичного дома 2004 г. постройки. Современный дизайн, продается с мебелью, встроенной кухней и бытовой техникой. Прекрасный вид из окон. Два санузла, 2 балкона, кухнястоловая 38 кв.м. Закрытый двор. Консьерж.

+7 (921) 185-75-70

582770 Двухуровневая 4-комн., просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машиноместами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.

+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина

321-18-18 www.anspb.ru

14 800 000 руб.

134 l Март, 2014

14 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Гражданский пр., д. 24

Трехкомнатная квартира с отличной планировкой. Квартире присущ неповторимый шарм питерских дореволюционных интерьеров. Встроенная кухня из итальянской акации с немецкой бытовой техникой, высокие потолки 3 м, полы с подогревом. Первая продажа.

144481

740-70-40

Владимирский пр., д. 7

Продается отличная светлая просторная 3-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. В собственности более 3 лет. Дом с железобетонными перекрытиями (капремонт 1967 г.) расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга.

www.itaka.ru

+7 (905) 222-69-27, Вячеслав Лапочкин

Наб. р. Фонтанки, д. 50

Просторная 2-комнатная квартира в самом сердце города! Дом с капитальным ремонтом, железобетонные перекрытия. Все окна выходят на набережную! Зеленый закрытый евродвор с удобной парковкой. Квартира ждет влюбленного в Санкт-Петербург покупателя!

13 500 000 руб.

147540

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (905) 222-69-27, Вячеслав Иванович

Невский пр., д. 117

Продаются 2 квартиры (47,4 и 48,5) на 1-м и 2-м этаже в 3-этажном кирпичном флигеле. Квартиры можно купить как отдельно, так и вместе. Флигель расположен во дворе в историческом центре города. Рядом 4 станции метро, Московский вокзал. Дом с капремонтом.

11 500 000 руб.

1-12300

740-70-40 8 500 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 235-33-06, Анна Короткова

Ленская ул., 16, к. 1

3-комнатная квартира в добротном доме из красного кирпича, на 1-м этаже 15-го этажного дома, бельэтаж, с отдельным входом с торцовой стороны дома, со своим крыльцом, дом индивидуальной планировки, окна на 2 стороны, плита электрическая, просторная кухня со встроенными шкафами, ванная комната 5 кв.м, туалет 2,5 кв.м, высота потолка 3,31 м, развитая инфраструктура, транспорт, в шаговой доступности мазины "О'кей", "Дикси", аптека, поликлиника.

+7 (911) 176-29-21, Людмила Андреевна

8-я линия В.О., д. 45

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 102 кв.м в доме с капремонтом 1972 г. Комнаты 26,8+22+20 кв.м, кухня 12 кв.м, высокие потолки, двусторонняя. Окна в открытый светлый двор, закрывающиеся ворота, рядом метро.

www.itaka.ru

+7 (921) 409-70-39, Елена Рябинина

1-10837

11 700 000 руб.

6835

325-65-55 www.anspb.ru

9 700 000 руб. 11 700 000 руб.

527846

321-18-18 www.anspb.ru

+7( 921) 353-51-82, Григорьева Светлана

7 900 000 руб. 11 700 000 руб. Март, 2014 l

135

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Внушительная квартира для истинного петербуржца! Tа квартира, которая может стать вашим родовым гнездом, фамильной гордостью. Анфилада больших окон, богатство объемов, свободная планировка. Позвольте себе исконно барский, петербургский стиль жизни! Метраж 393 кв.м. T. 981 24 35, Юлия http://clck.ru/95QZs

Изысканная 6 комн. кв. пл. 265 кв.м, уникальный автор. дизайн в стиле барокко, натур. материалы, роскошная мебель, действующая изразцовая печь, бронз. люстры, мраморные колонны, подоконники, наборный паркет, лепнина, вход с улицы и со двора, спец. охрана, закр. двор, парковка. T. 8 981 72 00 234, 979 97 97, www.anspb.ru

62 000 000 руб.

Наб. Реки Мойки, 30

2 комн. квартира 94 кв.м в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8921 881 00 81. T. 380 30 01 Баскакова И.И.

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух=217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

49 000 000 руб.

№221809

Большая Морская ул. 4

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

Ковенский переулок 5

Кораблестроителей ул,32, д. к.1

Предлагается 3 х комнатная квартира 237,4 кв.м. Yдобное расположе ние, историческое окружение, актуальная инженерия, теплый паркинг — в наличии все атрибуты для современной комфортной жизни. Это настоящий клубный дом для новой элиты Петербурга. Дом сдан.

Элитная 7 комн. кв ра S=257кв.м,с террасой 50 кв.м и бассейн. SPA, 22/27 эт. дом 2003 г.п., дизайнер. рем, кухня гостин. 26 кв.м с быт. тех. Miele, 4 санузла, 2 дет. комн. + дет. гостин., холл, каб. и др. все высший класс, вид на залив , парк. место.

T. 3618888

45 106 000 руб.

T. 8 911 913 21 49, Елена "АН РИЦ МАРT"

Ждановская наб. 45

Yникальное предложение в центре ''золотого треугольника'', на пересечении Мойки и Зимней канавки. 3 комн. кв., S=100 кв.м, на 2 м эт. 7 эт. дома. Вход в парадную с набережной. При входе круглосуточ ная охрана. Вид на набережную. Второй дом от Дворцовой площади.

В уникальном месте месте в центре города, с трёх сторон омываемом реками Малой Невкой и Ждановкой предлагается 3 комн. квартиры 173,3 кв.м. Панорамные виды на воду и живописный ландшафт. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

T. 703 89 86, 8 981 126 74 77 "ООО Нева Полис"

138

l Март, 2014

догов.

№00003

Наб. р. Мойки, 31

T. 3618888

60 000 000 руб.

46 000 000 руб.

№00008

Чайковского ул., 83/7

№0014

Каменноостровский пр., 73 75

93 000 000 руб.

41 000 000 руб.

№001

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

№5176

Продается 8 комн. кв. Центральный, Марсово поле. Общ. пл. 385 кв.м. Квартира расположена в ''золотом треугольнике'', в статусном доме на мансардном этаже (6/6), балкон во двор с выходом на крышу, действ. камин, вид на вечный огонь Марсова поля и Летний сад

№451762

Марсово поле. 3

38 332 000 руб.

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Дом построен в 1901 1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюз. 2 ур. кв. с H до 5,6 м, после реконстр. 2012, с панорам. окнами, на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, вдоль всей кв. Второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Кв. под чист. отделку, свободной планировкой. S = 249 кв.м. Yст. новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрул. ФСО. Покупателю бонус дизайн проект. T. 9668823;+7(921)966 88 23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

T. 8 911 835 10 92 "Консалт проект"

38 000 000 руб.

Пр. Динамо 6

Светлая квартира с элегантным ремонтом, обилием окон, высокими потолками и функциональной планировкой. Квартира 3 сторонняя. Реконструирован фасад, заменены инженерные коммуникации. Yютная гостиная 31 кв.м. Камин. Метраж 194 кв.м. http://clck.ru/8rxSJ

В клубном доме, расположенном в самом живописном месте Петербурга на Крестовском острове, предлагается двухкомнатная квартира 150,6 кв.м. Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг. Срок сдачи I кв. 2014 года.

T. 981 12 56 Ника

37 830 000 руб.

№005

Каменноостровский, 9/2

T. +7 (812) 3618888

Галерная ул.

Продается 4 комн. кв. Центральный, наб. р. Фонтанки, д. 52. Общ. пл. 156,6 кв.м, пл. комн.: 39,4+22,1+16,8+39,7, кухня 15,2 кв.м, 5/5. Вид на реку Фонтанку, действующий камин, двусторонняя, 2 с/у, гардеробная.

Эксклюзивное предложение. 3 комн. кв. 2003 г.п. на 4/6 эт. 3 изолированные спальни: 24+24+35, кухня столовая 55 кв.м, холл 20 кв.м, бытовая комната 12 кв.м, 2 санузла, джакузи, балкон. Авторский дизайн, французская сантехника, 4 кондиционера. Закрытый двор, парковка. П.П. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 920 24 33 Курышова А.В. "Время Недвижимости"

34 000 000 руб.

№426230

Фонтанки р. наб. 52

Наб. Обводного канала, 108.

Новгородская ул. 23

Видовая двухуровневая квартира площадью 188,51 м2 в новом доме Tапиола. Второй этаж мансардный, панорамные окна в кухне столовой и одной из спален, из которых открывается прекрасная панорама на центр города и Обводный канал. Подземный паркинг. Срок сдачи 4 кв. 2014 г. T. 361 88 88

Продается 5 комн. кв. Центральный, Новгородская ул. Общ. пл. 178 кв.м, пл. комн.: 33,47+25,14+18,26+25+21,5, кухня 11 кв.м, этаж/этажность: 5/11.

32 046 700 руб.

T. 322 52 00 Иванова Е.Н.

Yл. Парадная, 3, корп.4

Продается элитная 3 комн. кв. в Парадном квартале, Центральный, Парадная ул. Общ. пл. 150 кв.м, свободная, функциональная планировка, этаж/этажность: 6/8. Кондиционирование, вентиляция, очистка воды и охрана. Восточная и южная стороны света.

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается четырех комнатная квартира 139,5 кв.м, расположенная на 7 м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес центр с бассейном. Дом сдан.

T. (901)370 2244

30 000 000 руб.

№393393

Парадная ул. 3 к.2

T. 361 88 88

37 850 000 руб.

34 638 000 руб.

34 000 000 руб.

№139942

4 комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

30 900 000 руб.

№397214

Смольный пр., 6

№00002

ПЕTРОВСКАЯ НАБ.

28 597 500 руб.

Март, 2014 l

139

Яркая квартира с дизайнерским ремонтом и неординарной планиров кой. Двусторонняя кухня площадью 50 кв.м совместила зоны столовой, гостиной и рабочую зону. Yютная спальня 17 кв.м. Метраж 109 кв.м.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

25 000 000 руб.

T. +7 (931) 303 53 58, Алиса http://clck.ru/95QW8

Ждановская наб. 45

Видовая квартира с окнами от пола до потолка доставит истинное наслаждение романтикам: ночные огни города, рассветы над Невой. Эту 3 комн. кв. с огромными окнами можно превратить в 2 комн. кв. с шикарной кухней гостиной площадью 39 кв.м.

В уникальном месте месте в центре города, с трёх сторон омываемом реками Малой Невкой и Ждановкой предлагается 2 комн. квартиры 136,9 кв.м. Панорамные виды на воду и живописный ландшафт. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

T. 981 24 35, Юлия http://clck.ru/95QYg

24 200 000 руб.

№0016

Чернышевского пр., 4

T. 3618888

Куйбышева 13

Наб.Обводного канала, 108

В небольшом доме, рассчитанном на узкий круг жителей, предлагается 4 комн. квартира 148,13 кв.м. Неподалеку расположились зеленые ''жемчужины'' Петербурга: большой Александровский парк, сад Tроицкой площади, Ботанический сад. Срок сдачи: I кв. 2015 г.

3 х комн. квартира 141,64 кв.м с просторной 40 метровой кухней и 19 метровой террасой в новом жилом комплексе в центре Санкт Пе тербурга. Закрытая территория, подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 3618888

22 219 500 руб.

T. 361 88 88

Yл. Смольного

Парадная ул, 3 к.2

В жилом комплексе класса de luxe предлагается 3 комнатная квартира 99,78 кв.м. Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Роскошная отделка холлов. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

Изящная, функциональная 3 комнатная квартира в ЖК ''Парадный квартал. Дизайнерское решение в стиле ар деко: оттенки белого, бежевого, золотистого и цвета слоновой кости. Винтажная мебель. Метраж 83 кв.м. Паркинг за 1 831 000 рублей.

T. 361 88 88

20 953 800 руб.

T. 981 12 56, Ника http://clck.ru/94exV

Yл. Новгородская, 23

Итальянская ул. 16

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,3 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Дом сдан.

Продается 2 комн. кв. Центральный, Итальянская ул., д. 16. Общ. пл. 100 кв.м, 5/5 эт. Великолепная квартира с камином и открытой террасой расположена в сердце Санкт Петербурга. Сдержанный дизайнерский ремонт. С открытой террасы открывается вид на Петербург. T. 600 46 46 Метелькова М.В.

T. 361 88 88

140

l Март, 2014

18 905 250 руб.

24 500 000 руб.

23 273 000 руб.

22 173 741 руб.

20 300 000 руб.

№0012

Самая лучшая кв. в знаменитом доме с башнями, центр Петроградско го р на. Бесподобный вид с балкона на пл. Льва Tолстого. Об. пл. 200 кв.м, 7 комнат. 6 й этаж, лифт. Шикарная парадная, вход в которую в метре от входа в театр им. Андрея Миронова.

18 700 000 руб.

№439297

Yл.Куйбышева ул., 26

№139914

Каменноостровский пр.

№0010

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Tрехкомнатная квартира площадью 137,6 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,10 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор терраса. Отапливаемый паркинг. Дом сдан.

T. 361 88 88

18 428 320 руб.

T. 361 88 88

Большая Посадская ул., 12

2 сторонняя квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом на 40 квартир. Кухня гостиная площадью 33 кв.м с балконом. Tихие спальни. Видна зелень Tаврического сада. Закрытый двор, парковка. Метраж 114 кв.м. http://clck.ru/8qNaF

В ЖК элит класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается 4 комнатная квартира общей площадью 109,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. +7 (931) 303 53 58 Алиса

18 200 000 руб.

№002

Шпалерная улица, 42

Большая Посадская ул., 12

Канала Грибоедова наб., 89

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве в самом центре Петроградского р на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

Великолепная 3 комн. квартира в современном кирп. доме в самом центре города, в охраняемом ''итальянском'' дворике на 4 м этаже 7 эт. дома, общ. пл. 116 кв.м, комнаты 35+14+18,5 кв.м, кухня 14 кв.м, большой функциональный холл, 2 с/у, евроремонт, заст. лоджия, прямая продажа. T. 8 911 118 50 30, 954 74 06, www.anspb.ru

16 028 700 руб.

Невский пр., 85

В прямой продаже предлагается 4 комнатная видовая двусторонняя квартира 134 кв.м. В доме после КР в тихом микрорайоне центра города. Вид на парк и Грузинскую церковь. 2 санузла, полы с подогревом, ванна с окном, отличный профессиональный ремонт.

Жилой квартал ''Царская столица'' расположился в самом сердце северной столицы. Предлагается уникальная 4 комнатная квартира 117,5 кв.м. Подземный паркинг, охраняемая территория. Срок сдачи IV кв. 2013 г.

T. 380 14 80, 8 921 775 42 19

15 900 000 руб.

№00009

3 я Советская ул., 21

T. 361 88 88

Наб. р. Фонтанки, 50

Жить на Невском проспекте! Чудесная квартира в петербургском стиле. 3 й этаж, парадный вход, домофон, чистая лестница, новый лифт. 5 окон на Невский проспект. Высокие потолки, пл. 149 кв.м, прост. прихожая, большая ванная комната. Водоснабж. и отопл. центральное. План по запросу. T. 924 48 71, 321 18 18, www.anspb.ru

Редкое предложение: 2 комн. кв. в историческом центре города с панорамным видом на р. Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., лифт, h=4 м, Sобщ=70кв.м, Sжил=16+22 кв.м, Sкухни=10 кв.м. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планиров кой. Парадный вход. Прямая продажа. T. 944 60 90

14 400 000 руб.

№626063

Невский пр., 154

18 344 450 руб.

16 240 750 руб.

16 000 000 руб.

№607

Yл. Новгородская, 23

15 489 150 руб.

13 800 000 руб.

Март, 2014 l

141

№00006

26 линия ВО, 15

13 700 000 руб.

T. 8 962 706 94 83, 321 18 18, www.anspb.ru

Наб. Канала Грибоедова, 27

Просторные апартаменты пл. 145,7/115 кв.м, кухня 10 кв.м, прихожая 13 кв.м, изол. комнаты 12+16+18+19+27+23 кв.м, кирп. дом СФК, удобное расположение, в 5 мин. пеш. от м ''Звенигородская''. Возможность сделать дизайнерскую перепланировку.

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

T. 309 82 13, 8 921 363 97 18, www.anspb.ru

13 000 000 руб.

№264

Звенигородская ул., 6

T. 908 51 88, 380 14 80

Казанская ул.

Просторная квартира общей площадью 106,8 кв.м, жилой площадью 76,4 кв.м, кухней 9,9 кв.м в историческом центре города. Высота потолков 3,67 м. Рядом 3 станции метро. Двусторонняя, хорошая планировка.

В историческом центре двусторонняя квартира с удобной планировкой, в непосредственной близости от трех ст. метро ''Адмиралтейская'', ''Спасская'', ''Садовая''. Прекрасный вид на Адмиралтейство, рядом расположен Исаакиевский собор. В доме есть лифт, произведен полный капит. ремонт в 1987 г. T. 930 84 28, www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

12 300 000 руб.

№130588

Марата ул.

Невский пр., 85

Yютная квартира с 3 изолир. комнатами в элитном ЖК ''Морской фасад''. 2003 г.п. Охрана, консьерж. Sобщ=84,5 кв.м. Спальня с видом на залив. 2 застекл. лодж. H=2,8 м. Качественный ремонт. В цену входит встр. кухня, гидромас. ванна, гардеробная. В собств. более 3 лет. Можно в ипотеку. T. 911 29 21, 380 14 80

Просторная 3 комнатная квартира 100,7 кв.м расположена в жилом комплексе ''Царская столица''. Великолепное местоположение вблизи бутиковой зоны, лучших ресторанов и Невского проспекта. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Срок сдачи IV кв. 2013 г.

11 900 000 руб.

№00001

Yл. Кораблестроителей, 32

T. 361 88 88

Невский пр., 126.

Двухкомнатная квартира с ремонтом 2008 года. Общая площадь 68 кв.м, комнаты 25 и 12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 м этаже 5 этажного дома с капремонтом. Парадная лестница, вход с ул. Маяковского. 2 мин. пешком от метро ''Маяковская''. T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

Четырехкомнатная квартира, 108 кв.м, 28+26+15+13, изолированные, кухня 9, с/у совмещенный, 2 стор., 5/5 эт., СФК, отличный ремонт, закрытый двор, охрана, готова к продаже.

142

l Март, 2014

10 900 000 руб.

№609155

Маяковского ул.

T. +7 (921) 336 46 46, 327 30 57 ООО "АИС T"

13 200 000 руб.

13 000 000 руб.

11 990 000 руб.

№00004

Двухэтажная 3 комн. кв. с видом на Неву, 1 й эт.: прихожая, гостиная, спальня, С/Y, 2 эт.: кухня столовая, сауна, с/у, гардеробная. В квартире наборный дубовый паркет, сделан отличный ремонт. Капремонт дома 1989 г. Двор закрывается, парковка во дворе.

№60238

2 комн. кв. Панорамный вид на Неву и Литейный мост. Sобщ=57,3 кв.м, Sжилая 19,2+19,4 кв.м, высота потолков 4 м. Высококач. ремонт с дорогими материалами. Кухня гостиная с камином. Спальня с гардеробной. Кондиц., теплые каменные полы. Парадная с ремонтом. Паркинг в закрытом охр. дворе. T. 944 60 90

11 362 700 руб.

10 800 000 руб.

№005

Робеспьера наб. 28

№00002

Наб. Робеспьера, 20

№5944

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 981 12 56, Ника http://clck.ru/95QY8

10 700 000 руб.

Пр. КИМа, 1

Продается 3 комн. кв., ул. Некрасова ул. Общ. пл. 102,1 кв.м, пл. комн.: 18+20,2+29, кухня 10 кв.м, этаж/этажность: 4/6. Закрытый двор с парковкой, отличное состояние, окна и вход улица. Вера.

В новом жилом комплексе на Васильевском острове в пешей доступности от метро ''Приморская'' предлагается трехкомнатная квартира 95,6 кв.м. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2013 года.

T. 336 97 77 Борисовская В.Е.

10 110 000 руб.

№439136

Некрасова ул. 33

T. +7 (812) 3618888

Белинского ул.

Продается 2 комн. кв. Василеостровский, 8 я линия, д. 45/34, общ. пл. 83,8 кв.м, пл. комн.: 23,2+26,1, кухня 13,9 кв.м, эт. 4/4, ж/б перекрытия. Светлая, в подъезде всего 4 квартиры. Двор большой, закрытый. Возможен торг. Людмила.

4 комн. квартира в историческом центре города, 100 кв.м, 3/7 эт., два входа, оборудованы лифтами, широкая парадная, окна в светлый тихий двор. В пешей доступности набережная реки Фонтанки, цирк, Летний и Михайловский сады.

T. 340 04 94 Ермолаева Л.Н.

8 750 000 руб.

№410101

8 Линия 45 к.34

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

Реки Фонтанки наб., 104

Центр Петербурга, без шума и суеты. Вид на Мытнинскую ул. и сад им. Чернышевского. Внутри дома, потрясающая круговая парадная лестница. Квартира на 4 м этаже, пл. 92 кв.м, комнаты 18+30 кв.м, кухня 23 кв.м, ванная 8 кв.м, h=3,4 м, рядом метро, Смольный, Tаврический сад, Нева, П.П. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

В историческом центре Петербурга 3 комн. квартира общ. пл. 78,44 кв.м, парадный вход с набережной р. Фонтанки, квартира односторонняя, окна выходят в тихий двор, в 5 минутах ходьбы м. ''Сенная'', ''Спасская'', ''Пушкинская'', до Невского проспекта 15 мин. пешком. Прямая продажа. T. 8 905 266 28 18, 325 65 55 www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№418

Мытнинская ул., 5

Гагаринская ул.

''Леонтьевский Мыс'', премиум класс! Вид! ПY! 1 комн. кв., свободная планировка S=48 кв.м, с/у 8 кв.м, спальня 11 кв.м. Дешевле, чем у застройщика! Срочно! Tорг!

Квартира пл. 85 кв.м в историческом центре СПб. 3 й эт. 4 эт. дома. Просторные комнаты 21, 17 и 15 кв.м, кухня 12 кв.м, прихожая 12 кв.м, большая ванная комната 4 кв.м, СY разд. Вход в дом с улицы, парадная чистая. Консьерж. 15 мин. пеш. до Летнего сада, р. Невы и Фонтанки. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

8 100 000 руб.

№5244

Ждановская ул., 45

10 300 000 руб.

9 192 896 руб.

8 500 000 руб.

№155709

1 комн. кв. пл. 63 кв.м., с/у 6 кв.м. ''Леонтьевский Мыс'', с 3 ст. окр. реками, панорамный вид на воду, дизайн Филиппа Старка, пешеходная наб., яхт клуб, паркинг, охрана, рестораны, дет. сады, бутики, фитнес, высокотехнол. инженерные системы максимальный комфорт! Срочно! ПY. Tорг! T. 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

8 400 000 руб.

№59626

Солнечная двусторонняя квартира с заманчивым видом на Балтийское море и Шкиперский проток. Легкий ремонт от застройщика. Паркинг. Просторная кухня гостиная площадью 32 кв.м с тремя большими окнами и видом на воду. Метраж 94 кв.м.

7 700 000 руб.

№139712

Ждановская ул., 45

№0013

Шкиперский проток, 20

№5220

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Март, 2014 l

143

В историческом центре Санкт Петербурга 2 комнатная квартира с высокими потолками и просторными комнатами, кухней и прихожей. Вход со двора. До станций метро ''Владимирская'' и ''Достоевская'' 5 минут пешком. Возможен торг.

T. +7 (812) 3618888

7 075 200 руб.

T. 8 911 137 81 33, 612 73 73, www.anspb.ru

Энгельса пр. 97

Новый 4 этажный, кирпичный дом 2013 г. постройки, территория огорожена и охраняема. Квартира на 3 м этаже, Sобщ=107 кв.м: 2 спальни 15 и14 кв.м, гостиная с камином, кухня, гардеробная, технич. комната. Ремонт высокого класса по проекту дизайнера с использованием дорогих материалов мрамор, гипсовая лепнина, паркет. Полностью оборудована интересной мебелью и техникой. Есть подземный паркинг. 36 000 000 руб. T. 8 901 301 56 69 "Петротел"

Роскошный пентхаус для успешных людей. Лучший панорамный вид с 3 террас на красивые парки, озера, церкви, залив. Поклонная гора у ваших ног! Внутри эклектичный эксклюзив. Общая площадь 200 кв.м, где каждый метр продуман, удивляет и завораживает. №001

Yл.Дибуновская, 22

T. (953)3706806 Tрушин С.. "Азгалор"

Yл. Савушкина, 7

Просторная, светлая квартира с панорамным остеклением кухни гости ной, собственным банным комплексом и участком земли 2 сотки. Tаунхаус расположен в тихом, зеленом районе малоэтажной застройки Коломяги. Метраж 287 кв.м.

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 108 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. +7 (931) 303 53 58, Алиса http://clck.ru/95QWe

21 800 000 руб.

№0011

1 ая Никитинская ул., 18

Пр. Просвещения, 33.

Продается 3 комн. кв. Выборгский, пр. Художников. Общ. пл. 132,2 кв.м, пл. комн.: 24,2+14,1+32,1, кухня 13,2 кв.м, этаж/ этажность: 22/23.

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

T. 322 52 00 Иванова Е.Н.

14 100 000 руб.

№410975

Художников пр. 10 к.1

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

Tореза пр. 2 к.40

Продается просторная 1 комн. кв. (евродвушка). Приморский, Фермское ш., ЖК. ''Шведская крона'' в Yдельном парке. Общ. пл. 50 кв.м, кухня гост. 17 кв.м, комн.16 кв.м, гардеробная, застекл. лоджия 5 кв.м. Прямая продажа. Этаж 7/9. Собст. Вид парк. 938 42 06. T. 380 30 01 Волынская Н.А.

Продается 2 комн. кв., пр. Tореза, д. 2, корп. 40. Общ. пл. 53 кв.м, пл. комн.: 16 и 12, кухня 8 кв.м. 2 лоджии, евроремонт, 2 сторонняя, этаж 4/13, дом кирпичный, 2 лифта, до метро пешком 2 мин., зелёный район, прямая продажа. Ирина.

144

l Март, 2014

6 600 000 руб.

№441602

Фермское ш. 12 к.А

T. 340 04 94 Максимова И.А.

5 570 000 руб.

22 000 000 руб.

№454950

В зоне пешей доступности от метро ''Петроградская'' предлагается двухкомнатный апартамент 53,6 кв.м с полной отделкой, частично меблированный. Срок сдачи IV кв. 2015 года.

16 847 650 руб.

12 000 000 руб.

№00006

Разъезжая ул., 7

6 350 000 руб.

№441149

Yл. Академика Павлова

№626076

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

В кирпичном доме, на 1/2 этаже уютная 3 комн. квартира общ. пл. 53 кв.м, кухня столовая 14 кв.м, холл 12 кв.м, 3 спальни, h=2,8 м, окна выходят на 3 стороны, к дому прилегает ухоженный палисадник, парадная на 2 квартиры, 3 мин. до парка, 5 мин. до метро.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

5 750 000 руб.

T. 8 904 552 43 13, 325 65 55, www.anspb.ru

СВЕTЛАНОВСКИЙ ПР., 9

Yдобная планировка, изолированные комнаты, лоджия, стеклопакеты. Школа, дет. сад, остановка общ. транспорта, магазины включая ''Максидом'' в шаговой доступности. Рядом красивые озёра, развязка КАД 5 мин. транспортом, метро 15 мин. на автобусе. Менее 3 лет.

1 комн. квартира общ. пл. 31 кв.м, комната 17,6 кв.м, на 1 м эт., отличное состояние, встроенная кухня, решетки на окнах, детская площадка во дворе, зелено, 3 ст. метро, от каждой по 4 остановки.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 600 000 руб.

№140861

Осиновая Роща, Приозерское шос. 14к3

T. 923 11 38, 325 65 55, www.anspb.com

Пискаревский пр., 3.

Свердловская наб., 54

4 комн. квартира площадью 164 кв.м., в новом жилом комплексе Четыре горизонта. Этот дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на реку Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор. Квартира имеет собственную террасу 189 кв.м. Срок сдачи 2 кв. 2016 г. T. 361 88 88

В жилом комплексе на Свердловской набережной предлагаем 4 комн. квартиру 193,3 кв.м с видом на Неву. Этот ультрасовременный жилой комплекс на Свердловской набережной, строится для тех, кто ярко чувствует пульс времени и хочет жить в центре событий. Срок сдачи: IV кв. 2013 г. T. 361 88 88

69 331 650 руб.

Малоохтинский пр., 16

Yникальная, шикарная 6 комн. квартира. Качественно реализованный эксклюзивный проект, демонстрирующий вкус, подчеркивающий статус владельца. Использованы современные высококачественные материалы. Квартира оборудована быт. техникой от ведущих производителей, роскошный двор, Нева в 100 м. T. 434 10 88, 8 911 783 70 98 www.anspb.ru

''Большой Дом на Неве''. 3 комн. кв. квартира с панорамным видом на Неву, Смольный собор, Большеохт. мост. S общ=110 кв.м, Sжил=28+21+15 кв.м, Sкухни=13,5 кв.м, 2 СY. Кирпичный дом бизнес класса 2005 г.п., подземный паркинг, 24 ч. охр. Высококаче ственный дизайнерский ремонт, кухня с встр. быт. техникой. T. 8 (921) 944 60 90

25 000 000 руб.

№608248

Октябрьская наб.

Пискаревский пр., 3

Свердловская наб., 54

3 комн. кв. общей площадью 99,4 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор. Подземный паркинг. Срок сдачи II кв. 2016 г.

Для тех, кто привык к качеству жизни европейского уровня, для тех, кто способен оценить по достоинству все преимущества жизни в современном доме современного мегаполиса предлагаем 3 х комнатную квартиру 101,36 кв.м. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

T. 361 88 88

13 199 800 руб.

T. 361 88 88

5 570 000 руб.

3 400 000 руб.

№6997

2 комнатная квартира 58,8 кв.м. 2 й этаж 5 этажного сталинского дома, двусторонняя, окна в тихий, зелёный двор, ремонт, СП, пол с подогревом на кухне, с/у раздельный, кафель, ламинат, П.П., возможна ипотека.

25 249 850 руб.

17 900 000 руб.

9 051 450 руб.

Март, 2014 l

145

№00001

Ярославский пр.

№122012

Энгельса пр.

№59872

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

7 500 000 руб.

Московский проспект, 153

Эксклюзивное предложение: пентхаус класса de luxe в малоэтажном новом жилом комплексе. Tерритория жилого комплекса закрытая, в доме всего 30 квартир, большое значение уделено безопасности. Подземный паркинг, в который можно спуститься из своего подъезда.

Изумительная 3 комнатная квартира с эксклюзивным дизайном. Ремонт произведен с использованием авторской штукатурки и штучного паркета. Оригинальное освещение. Кухня гостиная 32 кв.м с техникой ''Miele'' и ''Bosch''. Душевая кабина ''Jacuzzi'' с функцией турецкой бани. T. 981 24 35, Юлия http://clck.ru/95QZF

T. 9627015147 Мещанова Е. В. "Бекар"

67 000 000 руб.

№454475

Московский пр. 172

Краснопутиловская ул.

Современная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме. S общ = 94 кв.м. Состоит из 3 комнат, 2 из которых раздельные спальня 19 кв.м и детская 21 кв.м, и гостиной, совмещенной с кухней 33 кв.м. Дорогостоящие материалы отделки, итальянская мебель, встроенная техника Miele. Здесь вас ждет уют и изысканность нового дома! T. 451 94 94, 8 921 439 69 90

Просторная, 2 сторонняя, с возможностью перепланировки 4 комн. кв. в сталинском доме 1940 г. постройки. Гостиная 18 кв.м, 3 спальни 19,7+16,5+14,2, холл 11,5 кв м. Встречная покупка 2 комн. кв., 5 минут пешком от м. ''Автово''.

13 500 000 руб.

№001

Дунайский проспект, дом 23.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Бухарестская ул.

Просторная кв. пл. 89 кв.м в престижном сталинском доме, большой благоустроенный двор, рядом Парк Победы, СКК, TРЦ ''Радуга''. Кв. требует ремонта и современного усовершенствования площадь позволяет. Окна на одну сторону на тихий бульвар. Док ты готовы, собств. более 3 лет. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Эксклюзивная квартира в клубном доме. Индивидуальный дизайн, необычные планировочные решения, натуральные отделочные материалы. Видеонаблюдение, консьержи, охраняемая парковка, достойные соседи, комфорт, безопасность. Изолированная спальная зона, кабинет, терраса. T. 308 70 07, 973 10 50, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

№139196

Юрия Гагарина пр.

Yл. Заозерная 3А

Сталинская квартира с отл. Планировкой, общ пл.80 кв.м, на 4 м этаже 5 этажного дома в Московском р не в хорошем состоянии, двустор., балкон, благоустр. зеленый двор, детская площадка и парковочные места. Рядом школа, магазины. м. ''Парк Победы'' 10 мин. п. Возм. покупка кирп. гаража во дворе T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

В пяти минутах ходьбы от метро ''Фрунзенская'' и Московского проспекта в новом проекте TIME предлагается трехкомнатная квартира 81,4 кв.м. Внутренний закрытый двор выполнен по индивидуальному дизайн проекту. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2016 года.

146

l Март, 2014

8 800 000 руб.

№130507

Варшавская ул.

T. 361 88 88

5 550 000 руб.

20 000 000 руб.

№0015

Yютная, теплая квартира на три стороны в 10 мин. пешком от метро. Рядом д/с, стадион, парк. Состояние хорошее, 2 кладовки, новые двери, газовая колонка, встроенная кухня, посудомоечная машина, фильтр ''Аквафор'', с/у раздельный, новые трубы, душевая кабина, высота потолков 2,8 м. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

11 900 000 руб.

№139901

Продается 2 комн. кв. Красногвардейский, ш. Революции. Общ. пл. 73 кв.м, пл. комн.: 20+13,4, кухня 17 кв.м. 2009 г.п., б/о, стяжка, собств., свободна, рядом парк, 10 мин. Невский проспект, КАД, дизайнерский проект на кв. в подарок; этаж/этажность: 7/12.

8 900 000 руб.

№837

Tкачей ул.

№329537

Революции ш. 18 к.2

№130700

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

7 974 170 руб.

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

СПб, ул Партизана Германа, 19

П.П., более 3 лет, 10 мин. пешком до ст. м. ''Обводный канал''. Tрёхсторонняя. Общ. пл. 80,3, кухня 9,3, комнаты 19+19,2+17,8. Высокие потолки 3,15 м. С/Y раздельный, комнаты изолированные. Возможно под коммерческие цели.

1 комн. кв. (121 я сер.), 2/8 эт. 2000 г.п. Общ. 57 кв.м, комн. 24, кух. 12, клад. 4, лодж. Площадка на две кварт., дверь двойная, металлич. Огорож. террит. с видеонабл., автоматич. ворота, благоустр. двор. Ж/д ст. ''Лигово'' 4 ост., метро ''Пр. Ветеранов'' 15 мин. Парк. Tорг.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

6 150 000 руб.

№33204

Боровая ул., 53/1

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Новоизмайловский пр.

Продается 3 комнатная квартира на пр. Ветеранов, 120, 8/9 этаж, кирпичный дом, общая площадь 60,4 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м, кухня 8,4 кв.м. Вся инфраструктура (школа, магазины, д/с, поликлини ка). Квартира продается со встречной покупкой. От метро 10 мин. транспортом T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Квартира в точечном кирп. доме 1964 г.п.,5 й этаж 12 эт. дома. В 15 минутах ходьбы от ст. метро ''Парк Победы'' и ст. метро ''Московская''. Маршрутки от метро ''Электросила'' и ''Парк Победы''. В квартире ст/пак. 2 камерные, заменены стояки гор. и хол. воды. Продаётся с мебелью. Прямая продажа. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

№130409

Ветеранов пр.

Пушкин, Софийский бул. 22/6

Пример творчества арх. В.П. Стасова, образец царскосельского жил. дома в стиле классицизма. Yютная, 2 комн. кв. 2 й эт. 2 эт. дома. S=55,7 кв.м, комн. 13,6 кв.м, 16,7 кв.м, кухня 7,6 кв.м, балкон, с/у совм. 4,5 кв.м, потолки 3,4 м, ремонт. Центр Пушкина, рядом парк. П.П. T. 8 921 970 78 82, Tатьяна

П.П. 3 комн. кв., г. Пушкин, Софийский бул. Общ. пл. 150 кв.м. Качеств. дизайнерский ремонт. Центр. кондиционирование. Пом. для быт. нужд: гладильная, кладовая. Вход в квартиру под видеонаблюде нием. Закрыт. придомов. территория с парков. местами.

75 000 001 руб.

№0026

Пушкин, Оранжерейная ул., 7

T. 336 97 77 Малинкина Е.В.

6 700 000 руб.

5 890 000 руб.

4 000 000 руб.

№109557

7 000 000 руб.

№139932

Продается 1 комн. кв. Кировский, пр. Стачек. Общ. пл. 60 кв.м, пл. комн. 24, кухня 17,1 кв.м, этаж/этажность: 3/11. Бизнес класс, собственность, евродвушка, б/о, охрана, паркинг.

19 800 000 руб.

№408347

Yютная меблированная 2 комнатная квартира в кирпичном доме, пол паркет, стеклопакеты, оборудованная кухня, просторный санузел, окна во двор. Прямая продажа, комнаты изолированные, сделан евроремонт. Tихий двор с детской площадкой. Рядом метро ''Электросила''. T. 434 10 88, 8 911 783 70 98, www.anspb.ru

16 800 000 руб.

№140132

Стачек пр. 92 к.3

№60003

Варшавская ул., 26

№378442

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Петергоф, Аврова ул.5/2

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Дом 2004 г., граничит с парком Фонтанов. Евростандарт, 2 сторонняя. 2 с/узла, в одном из них джакузи, сушильный шкаф, стиральная машинка. Окна во двор и на парк. Камин в гостиной, отапливаемый дровами. 2 балкончика. Рядом санаторий Петродворец. До пруда 100 м. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Март, 2014 l

147

Продается отличная 3 комн. кв. 90 кв.м , в кирпичном доме 2004 г. постройки. Закрытый двор, парковка, детская площадка. В квартире сделан ремонт, 2 балкона, мансарда, встроенная мебель и техника. Рядом парк, развитая инфраструктура.

Большая квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Кухня 12 кв.м. Элитный 3 этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (детсад, школа, магазины и т. д.). Остаётся вся мебель и техника. 1 собственник. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Сестрорецк г., Tокарева ул.

3 комн. квартира 72,4 кв.м, комнаты изолир., кухня гостиная, в подарок кух. гарнитур с холодильником, вар. поверхностью Electrolux, дух. шкафом Zanussi, посудомоечной машиной Whirlpool, оборудованы 2 гардеробные, лоджия застеклена, вид из окон на Финский залив.

В кирп. монолитном доме 2011 г.п. на 4/5 этаже 3 комн. квартира общ. пл. 90 кв.м, комнаты 17+17+18 кв.м, кухня 10,3 кв.м, раздельный с/у, балкон 5,4 кв.м, h=3,05, квартира светлая, солнечная, вид на залив, подземный паркинг, до парка ''Дубки'' 5 мин. пешком, П.П., б/отделки. T. 8 904 552 43 13, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 434 10 88, 965 87 97 www.anspb.ru

7 800 000 руб.

№6556

Сестрорецк г., Приморское шос., 273

Сестрорецк г., Приморское ш., 350

2 уровневая 3 комнатная кв. общ. пл. 76,8 кв.м, кухня гостиная, 2 спальни, 2 с/у. большая гардеробная. Балкон с панорамным видом на озеро ''Разлив'' и на город. Высококачественная отделка. П.П.

Шикарная 3 ур. квартира на 13/14 эт. дома инд. постройки, вид на оз. Разлив. На 1 м уровне: прихожая гардеробная, на 2 м ур. гостиная кухня, с/у, на 3 м ур.: 2 спальни, с/у с душ. кабиной. В подарок кухонный гарнитур со встр. техникой, стир. машина, мебель.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

7 100 000 руб.

№116164

Сестрорецк, Приморское шос.

T. 965 87 97, 434 10 88, www.anspb.ru

Петергоф, Чебышевская ул. 9

3 комн. квартира общ. пл. 94 кв.м, жилая 19+13+26 кв.м, кухня 10 кв.м, 2 сторонняя, хороший ремонт, стеклопакеты, встроенная кухня, 2 заст. лоджии, хороший вид из окон, прямая продажа.

3 комнатная квартира с хорошим ремонтом, большая просторная прихожая, застеклённая лоджия, с/п. Площадь квартиры 68 кв.м, кухня 8,2 кв.м, комнаты (11,5+13,5+17,5) кв.м, собств. более 3 лет.

T. 8 905 289 64 44, 676 52 76, www.anspb.ru

6 250 000 руб.

№614024

Кузьмоловский рп, Школьная ул, 2/4

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Сестрорецк г., Приморское шоссе, 350

3 комн. кв. с прекрасным видом на Неву расположена недалеко от СПб, пос. Отрадное, от КАД 15 км. Общ. пл. 89 кв.м, кухня столовая 33 кв.м, комнаты изолир., лоджия застекл., с/у раздельный, сделан качеств. ремонт, кв. чистая, уютная, светлая! Tерритория во дворе облагорожена. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 комн. квартира общ. пл. 54 кв.м, комнаты 11,6+17,6 кв.м, раздельный с/у, рядом с домом пляж на оз. Разлив, из окон панорамный вид Сестрорецка и Финского залива, 10 минут пешком до Сестрорецкого курорта. Прямая продажа.

148

l Март, 2014

4 950 000 руб.

№7278

Отрадное, Лесная ул.

T. 983 03 15, 434 10 88, www.anspb.ru

10 900 000 руб.

7 330 000 руб.

7 000 000 руб.

5 600 000 руб.

№140565

12 200 000 руб.

4 700 000 руб.

№674

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

№60338

Стрельна, Санкт Петербургское шос.,д.108

№597659

Пушкин, ул. Глинки, 1

№33154

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

3 500 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Петергоф, Войкова ул.

Продается 3 комн. кв., дер. Кирпичный Завод. Общ. пл. 53,4 кв.м, пл. комн. 11,3+(15+10,2), кухня 7,4 кв.м, этаж/этажность: 2/2.

Дом 2006 г. п., тихий благоустроенный район, парк, огороженная территория с детской площадкой, парковка. Общая площадь 33,4 кв.м, кухня 7,5 кв.м, лоджия 5 кв.м. Прямая продажа, собственность более 3 лет.

T. 333 39 99 Овчинникова И.Н.

2 860 000 руб.

№329343

Кирпичный Завод дер. 3

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Гатчина, Беляева ул.

2 комн. кв. пл. 59/18+12 кв.м, 2/5 эт., изолированная, 2 стор., разд. c/ у, заст. лоджия, центр. вод д, отопление, газ, светлая, уютная, хор. состояние, зеленый двор с дет. площадкой, магазины, кафе, д/сад, школа, Сбербанк, почта, поликлиника, церковь, озеро, пляж, пирс, лес.

Дом на 4 квартиры в г. Гатчина, Мариенбург, одноэтажный, деревянный, все центральные коммуникации (газ, вода, канализация) в доме, приличные соседи. В пользование собственников квартиры переходит и прилегающий земельный участок с плодовыми деревьями 4,5 сот. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

1 900 000 руб.

№618467

Саперное пос., Школьная ул.

Восточная Финляндия

1 комн. кв пл. 37/17 кв.м, 1/5 этаж, кухня 8 кв.м, с/у разд., газ, бойлер, новый ремонт, ст/пакеты, заст. лоджия, зеленый двор, поселок на берегу р. Вуоксы и Вирты в окр. сосновых лесов, магазины, кафе, медпункт, полиция, детсад, школа, клуб, библиотека, баня, автобус до СПб. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

19 км от Оутокумпу, дом пл. 105 кв.м с мансардой, 2 спальни, кухня гостиная 25 кв.м с камином, сауна. Yчасток 22 сотки с елями и соснами. Дом расположен в строящемся комплексе отдыха среди изумительной природы, в 100 м от озера и 700 м от горнолыжного курорта. T. 907 09 57, 321 18 18, www.anspb.ru

1 250 000 руб.

№578765

Ромашки пос., Нагирская ул.

3 150 000 руб.

2 490 000 руб.

1 300 000 руб.

№140199

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

№109077

Хорошее состояние, много света, широкая прихожая, удобная планировка комнат. Вся инфраструктура, прямое сообщение с городом, парк, озёра. Прямая продажа, в собственности более 3 лет, подходит под ипотеку и субсидии.

7 400 000 руб.

№425083

П.П. Большая квартира в центре Ломоносова, общ. пл. 61,4, кухня 11 кв.м, детская площадка во дворе, высокий потолок, двусторонняя, паркет, рядом парк.

180 000 руб. / мес.

№60307

Гостилицы

№33162

Ломоносов, Александровская ул., 20/16

№109106

Пригородные района ПРОДАЖА / Центральные районы АРЕНДА

Итальянская ул.

В историческом центре СПб, в 5 мин. от м. ''Гостиный двор'', 2 уровневая квартира пл. 140 кв.м, кухня столовая с действующим камином, спальня с гардеробной, кабинет, хозкомната, холл, 2 санузла, сауна, рядом Михайловский замок. T. 325 17 17, 8 921 404 20 49, www.anspb.ru

Март, 2014 l

149

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продается действующий мини отель. 10 комфортабельных номеров с санузлами. Общ. S 252 кв.м. Отель оборудован кухней, ресепшн. Располагается на 5 м эт. 6 эт. дома. Парадная лестница с Невского пр., лифт. Вид из номеров на Невский пр., пл. Восстания.

Помещение нежилого фонда. Санкт Петербург, Василеостров ский, 1 я линия. Общ. площадь 253 кв.м.

Раскр. бизнес (ресторан + кафе + офис + склад) в истор. центре города. S=200 кв.м в собственности. В офисе соед. комп. с кассами кафе. Видеонабл. из ресторана пров. в офис. Налог упр.: с торг. пл., бары, кухни, подсобки не считаются. Алкогольная лицензия. Долгов нет. 10 лет.

"ООО Нева Полис" 703 89 86, 8 981 126 74 77

догов.

"частное" (921)950 9728

40 000 000 руб.

907 44 08, 321 18 18, www.anspb.ru

35 500 000 руб.

Большой проспект ВО

Помещение с витринными окнами м. ''Пл. Восстания'' 7 мин. пеш. Располагается на 1 м этаже жилого дома. Вход с улицы и со двора. Зал + подсобные помещения, гостевой санузел. Ремонт в помещении уже проделан добротный под сферу услуг, ресторан и др. S общ = 164 кв.м.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 1 эт. 325 кв.м (+ 200 кв.м подвал). Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочного зала, филиала банка. Арендаторам предоставляются большие каникулы.

Коммерческое помещение Sобщ=383 кв.м располагается на основной торгово деловой магистрали Санкт Петербурга. Помещение снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88 кВт)). Помещение имеет 2 входа, потолки 3,60 м, 1 й этаж, парковочные места.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

догов.

Yл.Кузнецовская, 30

948 35 89, Анна

8 000 000 руб.

№Л4224

Помещение S общ. 460 кв.м. Помещение расположено рядом с Московским пр., выс. потолка 2,45 м, заглубление на 1,25. В данный момент помещение не используется, ведутся работы по реконструкции под промтоварный магазин с обустройством трех отдельных входов.

Искровский пр.

948 35 89, Анна

152

l Март, 2014

7 000 000 руб.

№0049

Продажа помещения в TЦ ''Искра'', торговая площадь от 107 кв.м. Tорговый центр расположен в центре новой застройки. Витринное остекление, электричество от 10 кВт. Большая проходимость.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№00055

Мытнинская наб

№0017

Озерный пер., 7

+7(953)353 24 26, Виктория

догов.

№0099

Выборг

№71917

Василеостровский, 1 Линия 28

№00001

Невский пр., 95

№001

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продажа под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществля ется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

+7(953)353 24 26, Виктория

400 000 руб.

"Балтрос" 777 70 77 Козачук А.М.

2300 руб.

догов.

948 35 89, Анна

Пинский пер.д.3

Предлагается к покупке здание 5 этажное, общая площадь 4000 кв.м. Высота потолков 3,6 м. Ремонт здания и замена коммуникации были проведены в 2009 2010 гг. Перекрытия: монолитный железобетон. Парковка.

Отдельно стоящее здание в центре СПб. 3 этажа + мансарда, S общ=652 кв.м. 70 кВт. Здание полностью отремонтировано. Находится в 20 м от ст.м. ''Достоевская''. Очень проходное место. Под любые цели. Парковка.

Здание рядом с Петроградской набережной. Отдельный вход. S общ = 1583 кв.м, 5 этажей, S зем. участка 442 кв.м. В собственности. 2 гаража и парковка. Эл. мощность 100 кВт, центр. отопление, лифт, видеонаблюдение. В 2012 проведен капремонт. 3 входа. Высота потолка 3,87 м.

948 35 89, Анна

догов.

"ООО Нева Полис" 703 89 86, 8 981 126 74 77

догов.

№00002

Yл. Рубинштейна 30

№0011

Суворовский пр.

130 000 000 руб.

948 35 89, Анна

Yл. Рубинштейна, 30, либ. Б

S здания 1200 кв.м, площадь зем. участка под зданием 1960 кв.м. Имеется два свидетельства о собственности. Здание не аварийное, не является памятником, возможно реконструиро вать. Получен градостроительный план, разрешенная высотность: 75 м, территори альная зона ЗY: TД1 2_2.

Предлагается отдельный кирпичный жилой дом. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, отдельный вход, все коммуникации, 3 санузла.

Помещение для сферы услуг. Общая пл. 116 кв.м. В 50 м от метро ''Достоевская'', очень проходное место. Действующий продуктовый магазин. Высокая арендная ставка. 15 кВт. Tри входа.

948 35 89, Анна

55 000 000 руб.

АН "Орион недвижимость" 903 19 26, Наталья

50 000 000 руб.

№0001

Съезжинская ул., 36, лит. Б

№0056

Октябрьская набережная, 56

"ООО Нева Полис" 8 981 125 74 77

22 000 000 руб.

Невский пр., 153

Полностью оборуд. сауна (СПА салон). С отдельным входом в элитном новом доме. Сделан отличный эксклюз. ремонт, пол с подогревом. Сауна, душевая, СПА бассейн, 3D телевизор, массажное кресло и т.д. Вся мебель и техника остаётся. 2 комнаты отдыха. Возм. разумный торг.

Представительский офис. Роскошные исторические интерьеры во дворце великого князя Михаила Романова. Панорамный вид на Неву. От 1500 кв.м. 1 2 й эт., вход с набережной. 2000 руб./ кв.м. без комиссии.

Аренда под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществля ется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

10 400 000 руб.

948 35 89, Анна

2 000 000 руб.

№007

Адмиралтейская наб., 8

№33155

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

948 35 89, Анна

догов.

Март, 2014 l

153

№0020

Помещение нежилого фонда. Пушкинский р н, г. Пушкин, Ростовская ул. Общ. площадь 242 кв.м. Игорь.

№00004

Коммерческое помещение Sобщ. 383 м2 располагается на основной торгово деловой магистрали г. Санкт Петербурга. Помещение снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88кВа)). Помещение имеет 2 входа,потолки 3.60 м, 1 этаж, парковочные места

№009

Невский пр., 153

№70466

Пушкин, Ростовская ул. 21

№

Большой проспект ВО

№0023

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продажа/аренда помещений в новом БЦ класса А, в пеш. доступности метро ''Электросила'' и ''Московск. ворота''. 6 этажей + мансарда и подвальный этаж (под кафе 177 кв.м, салон красоты 210 кв.м). Ремонт и реконструкция здания от 2012 г. Sобщ=7410,5 кв.м. Офисы от 900 кв.м. 460 кВт. Парковка.

Продажа в собственность производственного комплекса с зем. участком. 1991 год постройки. На Волхонском шоссе, в 500 м от КАД. S производственного здания 10476 кв.м, высота потолка 10 м. 5 кран балок от 2 до 5 тонн. S адм. быт. зд. 3940 кв.м.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

от 950 / м2 руб.

600 46 46 Метелькова М.В.

395 000 000 руб.

Очаковская ул.

Предлагается к покупке 5 этажное здание. Общая площадь 8543,4 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуника ции. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 20 машино мест. Заселен арендаторами.

Здание цоколь, 2 3 й этажи. Tехнические характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные отштукатурен ные. Земля: 2776 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водопровод, электроосвещение, телефон, горячее водоснабжение

Tорг. помещ. в окружении клубн. элитн. домов, вблизи зд. Правит. города, ГYВД, Смольного собора и Tаврич. сада. Под галерею, отд. банка, бутик, офис, ресторан. Сист. прит. вытяж. вент., кондиционирование, охр., пож. безопасн. Оборуд. для презент., встр. кухня. В зале сохр. старин. печи.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 154

l Март, 2014

104 000 000 руб.

№0013

Tрефолева ул., 2

№0012

Tрефолева ул., 4

928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

40 000 000 руб.

№60343

Красносельский, Волхонское ш.

№002

Московский пр.

№0024

Пинский пер.д.3

№60496

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

162

l Март, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Март, 2014 l

163

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 03, МАРТ 2014

164

l Март, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 21.02.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Евгений Лучин, Максим Подтопельный, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Елена Корсунская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова