Go 03 2015 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 8

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Знаменитый Джорджо Армани оформит 57-этажный жилой небоскреб Armani Residences в Майами. До последнего времени сотрудничество со всемирно известными дизайнерами было по карману и петербургским девелоперам, но теперь появления новых совместных проектов ожидать не приходится, сокрушается Павел Черняков. » 10

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА Трагическая история кронштадтской пенсионерки, доставленной в полицию из продуктового магазина по подозрению в воровстве и скончавшейся в отделении, стала общенациональным событием. Лев Лурье воссоздает хронику событий. »

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. «Строительный трест» продал коттеджей на 1 млрд рублей, в Озерках построят новый ЖК бизнес-класса, в «Новом Оккервиле» сдаются новые корпуса. » 16

ИНТЕРВЬЮ

О перспективах развития Васильевского острова, эволюции интерьерных стилей и инвестиционном потенциале апартаментов рассказывает руководитель отдела продаж лофт-квартала Docklands Светлана Петрова. » 18

16 33

КРУГЛЫЙ СТОЛ

С января 2015 года ставки по ипотеке во всех банках выросли. Девелоперы, чтобы не лишать покупателя возможности оплатить квартиру частями, запустили ряд выгодных программ рассрочек. » 24

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Малоэтажное жилье не так часто встречается на территории Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области. Тем не менее такие проекты являются прекрасной альтернативой объектам многоэтажного строительства. » 33

ИНТЕРВЬЮ

О том, как выбрать загородный дом своей мечты и как увязать в одном проекте взаимоисключающие вещи, рассказывает руководитель проекта КП «Альпино» Михаил Дмитроченко. » 34

ТЕМА МЕСЯЦА

Оценивая риски при покупке строящегося жилья любой ценовой категории, стоит воспользоваться рекомендациями специалистов – участников рынка недвижимости. » 44

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

4 l Март, 2015

Март, 2015 l

СОДЕРЖАНИЕ 58

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в интерьерный салон Home Collection Елены Коноваловой, в котором представлены мебель потрясающей красоты и восхитительные ткани, а также покрывала, подушки, посуда, светильники и аксессуары, подобранные с тонким художественным вкусом. » 62

ДВОРЕЦКИЙ

Проект дизайн-бюро FTF Interior, без сомнения, можно назвать одним из ярких образцов «новой роскоши». В интерьере, российском по своей локации и западном по духу, выразились самые смелые и бескомпромиссные требования современного человека к жизненному пространству: свобода, лаконичность, невероятная выразительность и техническое совершенство. » 74

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева изучает в Галерее мебели и предметов интерьера DecoRazio продукцию мебельной фабрики Marchetti, выполненную в лучших традициях итальянских ремесленников и при этом выглядящую очень современно. » 80

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Отделка качественной керамической плиткой способна сделать помещение не только практичным, но и модным и элегантным. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о коллекциях плитки от избранных итальянских производителей, которые можно найти в студии «Керамикс». » 82

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

80 82

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – прямолинейная кухня, райские обои, научная кровать и другие. » 84

АРТЕФАКТ

Кому и какое кресло лучше выбрать, чтобы обеспечить себе заслуженный отдых и массу преимуществ в доме? » 88

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

6 l Март, 2015

Март, 2015 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

НЕ АРМАНИ ЕДИНЫМ Для своего нового строительного проекта в Майами знаменитый дизайнер Джорджо Армани привлек не менее известного аргентинского архитектора Сезара Пелли, автора башен «Петронас» в Куала-Лумпуре и нового здания нью-йоркского Всемирного торгового центра. 57-этажный небоскреб «Дом Армани» (Armani Residences) будет построен на 5 акрах на побережье Атлантического океана, в районе Санни-Айлс-Бич. Стиль Armani будет реализован во всех 260 апартаментах нового здания. Интерьерные решения кутюрье выгодно подчеркивают все преимущества ультрамодной сквозной планировки квартир с 2-4 спальнями общей площадью от 140 до 600 кв.м с видами на океан и на залив. Строительство здания планируется завершить в 2017 году. По признаниям американских риэлторов, в числе новоселов «Дома Армани» будут и нувориши из России. Три года назад, в марте 2012 года, мы писали о другом знаменитом проекте Джорджо Армани на рынке интерьеров элитной недвижимости – World One Tower в Мумбаи. Сейчас строительство комплекса походит к концу. 117-этажная башня World One будет почти на 20 метров выше манхэттенского небоскреба 432 Park Avenue, который сегодня считается самым высоким жилым зданием планеты. Армани давно проявляет интерес к архитектуре и дизайну и даже является владельцем крупной сети отелей Armani Hotel & Resorts. Несколько лет назад он открыл Armani Hotel Dubai, который занимает несколько этажей в дубайском небоскребе-рекордсмене Burj Khalifa. У него есть также отель на родине – Armani Hotel Milano. В 2011 году ходили слухи, что Армани собирается открыть отель в Ставропольском крае. Но этому проекту не довелось осуще-

8 l Март, 2015

ствиться. И сегодня поклонникам кутюрье в нашей стране приходится довольствоваться оформлением интерьеров уже после покупки жилья с помощью отечественных филиалов студии Armani/Casa. Впрочем, до последнего времени всемирно известные дизайнеры были по карману не только мумбайским, но и петербургским девелоперам. Достаточно вспомнить жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» от одноименной компании, где за дизайн интерьеров квартир отвечает студия Филиппа Старка, ЖК «Смольный проспект» от YIT, интерьеры которого оформляются в эксклюзивном стиле по авторскому дизайн-проекту Рикардо Бофилла. Последний также приложил руку к дизайн-проекту холлов ЖК «Александрия» от RBI. В обозримом будущем появления новых проектов сотрудничества наших девелоперов с зарубежными звездами ожидать не приходится. Всему виной кризис, будь он неладен. Между тем, по мнению ряда экспертов, именно в кризисных условиях востребованы проекты жилых комплексов классов «элит» и «бизнес» с квартирами под ключ от известных брендов. Состоятельным покупателям готовой недвижимости надо будет только перевезти в квартиру свои личные вещи, как это происходит в Европе и США, где построенное жилье высокого класса в большинстве случаев полностью готово к проживанию. Жаль только, что 80-летний синьор Армани до осознания петербургским рынком элитного жилья своей востребованности может не дожить (тьфу-тьфу-тьфу!). Впрочем, бренды гениальных дизайнеров, как правило, намного переживают своих основателей.

Март, 2015 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

КРОНШТАДТСКАЯ ТРАГЕДИЯ Трагическая смерть 81-летней Раузы Галимовой стала общенациональным событием. В Кронштадте побывали корреспонденты всех федеральных каналов, большинства газет. Социальные сети наполнились поисками виновных в гибели пенсионерки. Все всех знают – Кронштадт город тихий и патриархальный. Улицы сохранили прежние названия: проспект Ленина, Пролетарская, Володарского, Советская. Машин мало, как в каком-нибудь Саранске времен застоя. Переходишь проезжую часть, оглянешься пугливо по питерской привычке налево и направо – ближайшее транспортное средство, как правило, метров в трехстах. Непривычно чисто, у каждой парадной в центре города – металлическая урна. Ни окурка, ни обертки – тротуары, как отдраенные перед командирским смотром палубы. Основанный Петром как оборонительная твердыня на подступах к новой столице, Кронштадт продолжал до последнего времени нести именно и только эту функцию. Для «поздних ленинградцев» пресловутая дамба, которую начали строить в 1980-е, была зловещим символом большевистского покорения природы и пренебрежения экологией. Но достроенная наконец насыпь с водопропускными механизмами предохранила Ленинград от наводнений, а для Кронштадта стала воистину дорогой жизни, позволившей островитянам перебираться на материк в ледостав и ледоход. Статус Балтийского флота с появлением Северного и Тихоокеанского ощутимо понизился: Балтфлот остался по преимуществу тактическим и учебным. Сугубая секретность Кронштадта (при наличии выдвинутого к западу незамерзающего Пиллау – Балтийска) стала рудиментом прошлого. И, в конце концов, лет двадцать назад военный город, куда без пропуска было не попасть, где прежде бывали только родственники кронштадтцев, командировочные и организованные российские экскурсанты, открылся стране и миру. Новые экономические реалии стали для Кронштадта катастрофой. Морской завод, где ремонтировали корабли, лишился заказов. Балтийский флот потерял гавани в Прибалтике, и в городе оказалось множество бесхозных судов и бесквартирных офицеров. Строительство дамбы закончилось. Молодежь находит работу в Петербурге, среднее поколение и старики до сих пор не оправились. В городке живет 40 тысяч человек. Почти все – старожилы. Сейчас это один из самых депрессивных районов, строят мало, новоселы сюда не едут. Вызвавший такой отклик трагический случай тем более удивителен, что вся эта история разворачивалась на глазах горожан. Галимова жила в старой, исторической части городка – между Морским собором и яхт-клубом. Выросла в Кронштадте, пережила здесь блокаду, работала кассиром в главной городской столовой, уже лет двадцать получала пенсию, по городским меркам неплохую – 22 тысячи рублей, как блокадница. Прожила она в своей отдельной однокомнатной квартире больше 50 лет. Рауза Ахмедовна была человеком замкнутым. Чувствовала себя неважно, жила одиноко, из дома выходила редко – чаще всего в расположенный поблизости сетевой магазин «Магнит». 3 февраля сотрудники «Магнита» задержали женщину по подозрению в краже трех пачек масла. Вызвали наряд полиции. В отделении ей стало плохо. Полицейские вызвали «скорую помощь», которая прибыла мгновенно, но было поздно: женщина скончалась от сердечного приступа. На видеокамере видно, что на одну из купленных ею трех пачек масла Галимова, скорее всего, случай-

10 l Март, 2015

но, положила сумочку. Это заметили кассиры и директор, позволили старушке пройти кассовую зону и торжественно указали на неоплаченную пачку. Попытки расплатиться, которые предпринимала Галимова, успехом не увенчались. Деньги у нее брать не стали, вызвали полицию. Рауза Галимова перенесла инсульт, судя по словам ее знакомых, у нее была болезнь Альцгеймера. Как говорят, часто оставляла в магазине то сумочку, то сдачу. С ней было непросто, она не всегда могла сказать, что ей нужно, часто забывала, зачем пришла. Боюсь, что в «Магните» покупательница вызывала раздражение: старость не радость. Магазин «Магнит» настаивает на том, что покойная неоднократно воровала продукты. Считает, что «директор магазина действовала согласно инструкции». Впрочем, в данном случае «надо было отойти от формального выполнения обязанностей», – говорится в официальном заявлении компании. Событие вызвало огромный резонанс. Слово «блокадник» звучит особенно, оно – как некое почетное звание, почти титул. Кажется, если бы старушка провела зиму 1941-1942 годов в эвакуации, шума было бы меньше. Журналист «Новой газеты» Аркадий Бабченко написал: «Что делает Великий Духовный Русский Мужик, работающий Охранником во Вставшей с Колен Великой Стране Духовных Скреп? Он свою же русскую бабульку – ту русскую бабульку, которую телевизор вовсю защищает от проклятых фашистов на Донбассе, – сдает в полицию. Именно этот великодуховный вставший с колен народ сдает бабульку за пачку масла… Страна алкоголиков, нравственных идиотов и инфантилов. Скрепы в этой стране не знают границ. Орки». В интернете Бабченко ответила Татьяна Толстая: «Вы, Аркадий Бабченко, выразились так про мой русский, 140-миллионный народ, стало быть, и про меня в том числе. Это я тоже, очевидно, алкоголик, нравственный идиот и инфантил. Что ж, в отношении меня вы правы. Я, по-видимому, действительно нравственный идиот и инфантил». Другой коллективный убийца, предложенный обществу, – предприниматели, капиталисты и прежде всего основатель и хозяин «Магнита» Сергей Галицкий. Петербургские коммунисты обратились к народу: «Мы бы призвали не посещать эту сеть, где набраны люди, которые так себя ведут. Просто не покупать там ничего, чтобы они прогорели к чертовой матери. Бойкот этой сети». А один из руководителей ЛДПР Ярослав Нилов заявил: «Имя “Магнит” на сегодня уже испачкано кровью». Полиция снимает с себя вину: наряд действовал по инструкции и даже уговаривал администрацию не поднимать шум и отпустить старушку домой. Своих подчиненных защищают и руководители торговой сети. Инициатор задержания, директор кронштадтского «Магнита» Ольга Конюхова, отправлена в отпуск, исчезла из города и отключила телефон. Следственный комитет расследует уголовное дело по статье «Причинение смерти по неосторожности». Случившееся в Кронштадте – обыкновенная, рядовая трагедия. В традициях русской литературы: Акакий Акакиевич, Макар Девушкин, мальчик у Христа на елке. Делать из этого случая PR или идеологическое оружие – стыдно. Кто виноват в смерти Галимовой и виноват ли кто-нибудь, кажется, никого по-настоящему не интересует. Лев ЛУРЬЕ

Морской завод, где ремонтировали корабли, лишился заказов. Балтийский флот потерял гавани в Прибалтике, и в городе оказалось множество бесхозных судов и бесквартирных офицеров. Строительство дамбы закончилось.

Март, 2015 l

НОВОСТИ

Достраивается вторая очередь «Васильевского квартала»

«СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ» ПРОДАЛ КОТТЕДЖЕЙ НА 1 МЛРД РУБЛЕЙ В 2014 году объем продаж компании «Строительный трест» на рынке коттеджей и таунхаусов составил 1 млрд рублей. Высокая степень готовности домов, развитая инфраструктура и современные технологические решения – факторы, которые, по мнению компании, напрямую повлияли на активность покупательского спроса. Объединение «Строительный трест» сегодня предлагает три малоэтажных проекта в черте Петербурга и ближайших пригородах. Коттеджный поселок бизнес-класса «Сад времени» в Петергофе, рассчитанный на 85 индивидуальных домовладений, строится в историческом районе вокруг пруда Бауш. В Токсово идет возведение коттеджного поселка премиум-класса «Озерный край», а поблизости, в Кузьмолово, всего в 10 км от города, на заключительной стадии реализации находится малоэтажный комплекс «Небо», также относящийся к классу «бизнес». «На сегодняшний день в коттеджном поселке “Небо” в продаже осталось всего два свободных участка под строительство коттеджей и последние таунхаусы, – рассказывает Аскарбий Хачемизов, директор по малоэтажному строительству ЗАО «Строительный трест». – Поселок уже живет полной жизнью: созданы качественные подъездные и внутриквартальные дороги, работают все необходимые инженерные коммуникации, открыт детский развивающий центр, магазин, ресторан, пекарня, есть многофункциональный стадион и спортклуб с бассейном. Такое предложение – поселок, готовый к проживанию, с единой архитектурной концепцией и собственной инфраструктурой – всегда пользуется активным спросом у покупателей. По тому же пути мы сейчас идем при реализации коттеджного поселка “Сад времени”».

На март текущего года запланировано завершение всех строительных работ по возведению второй очереди МФЖК «Васильевский квартал». В дальнейшем застройщик займется дополнением комплекса деталями, обеспечивающими комфорт проживания. «Васильевский квартал» – это масштабный многофункциональный жилой комплекс премиального класса. Общая площадь застройки комплекса – 6,8 га. МФЖК состоит из 9 жилых домов высотой 8-15 этажей. При возведении «Васильевского квартала» использованы передовые технологии строительства. Отделка фасадов выполнена высококачественным облицовочным керамическим кирпичом Terсa и природным камнем. При отделке холлов парадных также использованы несколько видов натурального камня (гранит, мрамор, кварцит), оформлением прилегающих территорий занимаются мастера ландшафтного дизайна. Первая очередь квартала была введена в эксплуатацию в 2013 году, в продаже есть одно-, двух-, трехи четырехкомнатные квартиры.

В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» СДАЮТСЯ НОВЫЕ КОРПУСА

3-м пуске третьей очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» приступила к работе госкомиссия по приемке дома в эксплуатацию. Готовые секции, построенные по кирпично-монолитной технологии, включают 1337 квартир. В продаже осталось менее 4% квартир, среди которых несколько «однушек» и «двушек», а также трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 78 до 150 кв.м. Для покупателей просторных квартир от 100 кв.м действует специальное предложение, позволяющее приобрести их в беспроцентную рассрочку либо со скидкой при использовании ипотеки от Сбербанка или ВТБ24. Напомним, жилой комплекс «Новый Оккервиль» расположен в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». В заселенной части квартала открыты детский сад с начальной школой, развивающий интерактивный музей для детей, спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной, государственный медицинский центр, создан парк с велодорожками и пляжем. Строительство ЖК «Новый Оккервиль» продолжается. «Отделстрой» возводит следующие очереди с предполагаемыми сроками сдачи в 2016 и 2017 годах. Во дворе завершается строительство школы, сдать которую планируется в конце текущего года.

12 l Март, 2015

НОВОСТИ

ОТКРЫЛОСЬ АГЕНТСТВО «ДОМПЛЮСОФИС»

остоялось официальное открытие агентства недвижимости «Домплюсофис». На мероприятии присутствовали ведущие специалисты компании, представители застройщиков и банков. «Домплюсофис» работает на рынке новостроек, готовых квартир и коммерческих помещений, рассказал на церемонии открытия генеральный директор агентства Вячеслав Семененко. «В нашей компании собраны люди, имеющие многолетний успешный опыт в сфере строительства, государственного управления, маркетинга, юриспруденции, а также управления и эксплуатации зданий. Благодаря этому мы предлагаем нашим партнерам и клиентам не только стандартные риэлторские услуги, но и урбанистический консалтинг, градостроительный анализ территории и сопровождение проектов – от концепции до эксплуатации», – отметил Вячеслав Семененко. «Группа компаний “ВиПС” на сегодняшний день является крупнейшей в России частной проектной компанией, которая специализируется на сложных и уникальных объектах», – подчеркнул Андрей Панферов, основной собственник и генеральный директор КБ «ВиПС» и соучредитель агентства «Домплюсофис». Он добавил, что на сегодняшний день более 100 проектов находятся в разработке. В их числе город на 30 тысяч жителей в Волгоградской области, который включает в себя не только здания, но и всю окружающую инфраструктуру.

Преимущество компании заключается в использовании BIM-технологий (технологий информационного моделирования зданий), которые позволяют существенно сократить временные и ресурсные затраты компании, а также значительно снизить риски. Именно сотрудничество «Домплюсофис» с КБ «ВиПС» позволяет расширить оказание услуг и предоставить экспертное мнение по части планирования, проектирования и строительства. Благодаря сотрудничеству с институтом урбанистики «Среда» «Домплюсофис» может оказывать услуги урбанистического консалтинга и разработки уникального территориального решения для каждого участка. Директор института Максим Шпаковский отметил актуальность проблемы кризиса человеческого капитала. «Решение данной проблемы заключается в использовании возможности вкладывать в развитие и обучение специалистов компании. Это касается не только углубления знаний специалистов в определенной сфере деятельности, но и получения знаний по смежным специализациям», – заявил г-н Шпаковский.

Март, 2015 l

НОВОСТИ

МАРИНА У ЖК «ПРИВИЛЕГИЯ» ОТКРОЕТСЯ ВЕСНОЙ Владельцы квартир в жилом комплексе класса deluxe «Привилегия» смогут начать швартовать свои яхты в марине комплекса уже с начала весеннего сезона 2015 года. Марина на 33 места различного размера расположена вдоль всего комплекса «Привилегия» и соседнего с ним комплекса «Олимпийская деревня», также построенного компанией «Еврострой». Жилой комплекс класса deluxe «Привилегия», состоящий из шести корпусов, располагается на Крестовском острове на берегу Малой Невки и предлагает своим обитателям высокий уровень комфорта и безопасности. Новая 400-метровая набережная, которая будет построена на Крестовском острове между Лазаревским и Большим Крестовским мостами, будет закрыта для автомобилей. Вдоль берега Малой Невки появятся прогулочные и беговые дорожки, зоны отдыха. На территории «Привилегии» создана инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля: рецепция с круглосуточной службой портье, горничный сервис, бытовые службы, СПА-центр с фитнес-клубом, 23-метровый бассейн, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты. С открытой террасы ресторана откроется живописный вид на воду и город.

В ОЗЕРКАХ ПОСТРОЯТ НОВЫЙ ЖК БИЗНЕС КЛАССА ООО «Новые Коломяги» возведет дом на Удельной

ОО «Новые Коломяги» получило разрешение Службы государственного строительного надзора и экспертизы на строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в шаговой доступности от станции метро «Удельная», на Ярославском проспекте, 39. Объект класса «комфорт» получил название «Ярославский удел». В нем будет 55 квартир. Каждый собственник жилья сможет приобрести одно-два парковочных места в механизированной подземной автостоянке. Над паркингом, на первом этаже, планируется разместить офисные помещения. После завершения строительства вокруг жилого дома на благоустроенной территории появятся площадки для отдыха и занятия спортом детей и взрослых.

14 l Март, 2015

На берегу Нижнего Большого Суздальского озера в районе Шувалово-Озерки начинается строительство жилого комплекса бизнес-класса под брендом «Новый элемент». В семиэтажном здании спроектировано 184 квартиры. Высота потолков составит 3 метра, в большинстве квартир предусмотрены просторные кухни площадью от 12 кв.м. В полузаглубленном паркинге, спуститься в который можно прямо из подъезда, будет 99 парковочных мест. На первом этаже здания для жителей организуют кладовые. Расположение здания на берегу озера и панорамное остекление позволят в полной мере насладиться видом на воду. Жители квартир на верхних этажах смогут организовать камины с живым пламенем. Транспортную доступность новостройки призваны обеспечить три станции метро в 10 минутах езды, а также расположенные неподалеку выезды на КАД и ЗСД. Продажи начинаются в марте 2015 года и будут идти по 214-ФЗ. Завершить строительство планируется за два года. Реализацию квартир будет вести ООО «Прайм Истейт» (входит в «Группу Прайм»). Приобрести квартиру на начальном этапе можно по цене от 85 тыс. рублей за кв.м.

Март, 2015 l

ИНТЕРВЬЮ

«НАШ ПОКУПАТЕЛЬ – ЧЕЛОВЕК ДАЛЬНОВИДНЫЙ» О перспективах развития Васильевского острова, эволюции интерьерных стилей и инвестиционном потенциале апартаментов рассказывает руководитель отдела продаж лофт-квартала Docklands Светлана Петрова. – Принято считать, что Васильевскому острову присущ некий дух автономности: с одной стороны, это не самое популярное место, куда люди хотят переехать из других районов, с другой – сами василеостровцы ни за что его не покинут. Это миф или реальность? Можете ли вы отметить подобную тенденцию, судя по кругу покупателей апартаментов в строящемся на Васильевском комплексе Docklands? – Я согласна с тем, что Васильевский остров несколько обособлен от других районов Санкт-Петербурга, и связано это, конечно, в первую очередь с транспортной схемой и логистикой района. С одной стороны, это центр города – до Эрмитажа 5 минут, но при этом из-за мостов выезд и заезд на остров могут быть проблематичными, особенно в будние дни. Действительно, этот район пользуется большой популярностью у тех, кто здесь родился и вырос, привык к определенному окружению, привязан к школам и детским учреждениям или работает здесь. Я сама живу на Васильевском острове с 2007 года и предпочитаю находить всю необходимую инфраструктуру здесь же, в шаговой доступности, нежели ехать куда-то. Но мы ожидаем, что транспортная ситуация улучшится с 2017 года в связи с завершением строительства ЗСД, который свяжет остров с северными и южными районами города: после запуска центральной части ЗСД дорога до аэропорта Пулково займет всего 20 минут, до северных районов города – 15-20 минут. К 2018 году также вероятно завершение строительства моста через остров Серный, который позволит разгрузить транспортные потоки на въезде и выезде с Васильевского острова в часы пик и направит транспортные потоки от ЗСД к стадиону на Крестовском острове с юга города и от аэропорта. Кроме того, ожидается открытие новых станций метро: «Горный институт» и «Морской Фасад».

16 l Март, 2015

Могу отметить, что ситуация за последние 7 лет несколько изменилась, и к нам обращаются клиенты, для которых в первую очередь важна общая концепция проекта, то есть оптимальные планировки, наличие сервисов и инфраструктуры, и уже во вторую очередь – расположение. – Как вы представляете себе идеального покупателя, для которого создан проект Docklands, – его возраст, семейное положение, род занятий, стиль жизни? – Я считаю, что покупатель апартаментов в лофт-квартале Docklands – прежде всего, человек дальновидный. Он осознает потенциал Васильевского острова, видит перспективы развития этого района и понимает все выгоды, которые он сейчас может приобрести по инвестиционной цене. Изначально мы предполагали, что больший интерес проект вызовет у инвесторов, которые хотели бы получать доход от сдачи апартаментов в аренду, а также у студентов и молодых семей, то есть у людей, которым важно жить в центре, но при этом они ищут небольшое по площади жилье. Если же анализировать статистику продаж (с середины ноября 2014 года), то мы видим, что 70% наших клиентов – это семейные пары, покупающие не первое жилье, для собственного проживания. Это люди, уверенно стоящие на ногах, имеющие собственный бизнес либо являющиеся руководителями среднего и высшего звена. Интересом пользуются и студии 30 кв.м, и трехкомнатные апартаменты площадью 92 кв.м. – Архитектурный проект Docklands выполнен в современном индустриальном стиле. Для рынка жилья Петербурга это, пожалуй, новинка. А как обстоит дело с планировками апартаментов и инженерией? Найдет ли там покупатель для себя что-то столь же интересное, как во внешнем облике комплекса?

– Как мы видим, в архитектуре и в интерьерных решениях есть определенная мода, которая держится лет 7-10. Если в 90-х годах в России модными были вычурный стиль, гипсовая лепнина и позолота в стиле Versace, то в 2000-х годах пришла мода на современный стиль и минимализм. Сейчас интерьерами в японском стиле уже никого не удивишь. Покупатели стали прекрасно разбираться в тенденциях, в поставщиках мебели и оборудования, сами справляются с подборкой декора и отлично знают, чего они хотят. Модный сейчас стиль лофт хорош своей универсальностью и тем, что он служит идеальным фоном для любого интерьерного наполнения. Клиентам нравятся присущие этому направлению светлые открытые пространства, высокие потолки, открытые балки и колонны, клинкерный кирпич на фасаде и в интерьерах. Высота потолков в наших апартаментах – 3,15-3,25 м «в чистоте», кроме того, в них будут панорамные окна в пол с французскими балконами. Одно из преимуществ стиля лофт – вариабельность планировки: один и тот же апартамент 60 кв.м с планировкой open space подойдет для молодой семьи из двух человек, а для семьи с ребенком может быть легко переоборудован в двухкомнатную квартиру. В комплексе предусмотрены централизованное кондиционирование и приточновытяжная вентиляция, в апартаментах всегда будет свежий воздух комфортной температуры. Кроме того, в зданиях будут установлены современные лифты ThyssenKrupp, система контроля доступа, система видеонаблюдения. – Чем апартаменты в Docklands будут отличаться от обычных квартир? Какие услуги будут предлагаться жителям? – Лофт-квартал Docklands – это комплекс, состоящий из шести зданий: три из них – апартаменты, даа – бизнес-центр

класса В, и одно – гостиница «три звезды». Здания запроектированы в единой концепции лофт и имеют собственную инфраструктуру и сервисы. Мы предлагаем своим клиентам не только фитнес-клуб с бассейном, ресторан, кафе, детский сад, но и возможность пользоваться такими услугами, как room service, уборка в апартаментах, услуги прачечной, мелкий бытовой сервис. Одно из главных наших достоинств – это отличное месторасположение и панорамный вид на Неву и Финский залив. Мы находимся в 5 минутах от метро «Приморская», до всех знаковых объектов Санкт-Петербурга можно добраться за 10-15 минут как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Минимальная площадь апартаментов – 29,8 кв.м, тогда как в жилых домах бизнескласса обычно квартиры начинаются от 40-45 кв.м. В Docklands мы предлагаем апартаменты с отделкой под ключ и полной меблировкой: такое решение идеально подходит для частных инвесторов, а также иногородних покупателей, у которых нет времени и желания заниматься ремонтом. Дизайн-проект отделки разработан британским дизайнерским бюро Andrew Martin и выполнен в стиле лофт. Важным преимуществом является наличие профессиональной управляющей компании «MTL. Управление недвижимостью», которая будет оказывать услуги по эксплуатации и по поиску арендаторов. – Каков инвестиционный потенциал покупки апартаментов в Docklands? – Покупка апартаментов в Docklands является хорошим вложением для тех, кто хочет не только сохранить деньги, но и извлекать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду. Сейчас цена 1 кв.м в Docklands для апартаментов с предчистовой отделкой составляет от 75 600 рублей, для апартамента с отделкой под ключ – 94 500 рублей. По оценкам экспертов, окупаемость апартаментов, как и другой коммерческой недвижимости, в среднем составляет 6-7 лет, тогда как для жилых квартир этот показатель составляет в среднем 13 лет. Такие показатели достижимы благодаря, во-первых, стоимости апартаментов, которая ниже стоимости квартир в домах аналогичного класса примерно на 20-30%, а также благодаря тому, что ставка аренды в таких комплексах, как Docklands, выше за счет сопутствующих сервисов, чем ставки за аренду квартир с аналогичными характеристиками, в том числе и для среднесрочного проживания. Март, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ: НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ С января 2015 года ставки по ипотеке во всех банках выросли. Девелоперы, чтобы не лишать покупателя возможности оплатить квартиру частями, разработали и запустили ряд выгодных программ рассрочек.

18 l Март, 2015

Многие потенциальные покупатели строящегося жилья, в том числе и в сегментах «комфорт» и выше, рассчитывали на возможность воспользоваться ипотекой. С конца 2014 – начала 2015 года ипотечные ставки существенно выросли. Но тем клиентам, кто не имеет на руках всей суммы, застройщики стали предлагать выгодные варианты рассрочек платежа. После повышения ключевой ставки Центральным Банком России с 10,5% до 17% в декабре 2014 года ипотека, которая ранее стала привычным и удобным инструментом при покупке строящегося жилья, подорожала. Ряд коммерческих банков начал проводить политику предоставления ипотеки под так называемые «заградительные» ставки, фактически прекратив на время выдачу ипотечных кредитов. Другие кредитные учреждения вынуждены были повысить ипотечные ставки на 4-10%, так как при ставках 2014 года – в среднем 13% годовых – это направление становилось в новых условиях для банков убыточным. Тем не менее, в январе 2015 года произошли и некоторые робкие, но позитивные сдвиги в этом направлении. Так, на очередном Совете директоров Центрального Банка, который состоялся в конце первого месяца 2015 года, было принято решение со 2 февраля снизить ключевую ставку на 2 пункта, до 15%. Кроме того, правительство страны разработало программу по поддержке ипотеки, на субсидии кредитным организациям в рамках данной программы власти выделяют 20 млрд рублей. Она будет действовать весь 2015 год. Пока что столь позитивные новости не смогли повлиять на политику большинства банков в отношении ипотеки. Из крупных кредитных учреждений, работающих в нашем городе, несколько снизил ставку с февраля 2015 года только один участник рынка – банк «Санкт-Петербург». По данным на февраль, диапазон ставок в этом банке – 18,9-20,4%, тогда как в январе был заявлен диапазон ставок 20,75-23%. В феврале в Сбербанке ставки начинались от 14,5% (в среднем – 15,5%), в банке ВТБ24 – от 15,95%, в Райффайзенбанке – от 16,5%, в банке «Дельта Кредит» – от 17,25%, в банке «Возрождение» – от 17,5%. Большинство участников рынка строящегося жилья позитивно смотрят в будущее и надеются на то, что ключевая ставка еще будет снижаться. Следующее заседание совета директоров Центрального Банка намечено на март. А пока ипотека остается на прежних, шатких позициях, и почти все застройщики приготовили для своих покупателей выгодные варианты рассрочек. По мнению специалистов «Петербургской Недвижимости», именно программы по рассрочке от компаний-девелоперов будут главной тенденцией 2015 года. Условно их можно разделить на два типа. Первый – на короткий срок, до окончания строительства объекта, то есть в среднем на два года. Второй тип рассрочки – на длительный срок, в среднем на 5-7 лет, но и иногда и до 10 лет. Понятно, что эта схема будет работать, если процентная ставка от застройщика будет ниже таковой от банка. Безусловно, полностью заменить ипотеку девелоперы своими силами не смогут, однако рассрочки помогут обеспечить необходимый уровень продаж. В настоящее время на рынке появились действительно уникальные варианты рассрочек, которых не было ранее, в том числе и в период прошлого кризиса – в 2008-2009 годах. Например, при покупке строящегося жилья у ряда застройщиков сейчас есть возможность заплатить только половину стоимости квартиры в момент заключения сделки. А остаток – еще половину суммы – внести в течение месяца, предшествующего месяцу, когда объект запланирован к сдаче в эксплуатацию. По желанию клиент может в течение срока строительства вносить и промежуточные платежи, размер которых определяет он сам. Основное – успеть внести остаток до ввода в эксплуатацию. Для покупки квартиры в объекте, находящемся на начальной стадии строительства, это очень выгодный вариант, потому что до срока, когда надо будет внести остаток суммы, может пройти два года или даже чуть больше.

Фото: Ярослав ФРОЛОВ

Текст: Александра АНДРЕЕВА Март, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

В условиях, когда выросли ставки по ипотеке, петербургские застройщики понимают, что для многих потенциальных покупателей строящегося жилья, в том числе и тех, кто не сможет получить одобрение у банков, рассрочки являются наиболее выгодным инструментом. Рассрочка – это удачная возможность для покупателя растянуть платеж во времени при отсутствии всей суммы, в которую девелопер оценивает квартиру в строящемся доме. Застройщики готовы идти навстречу покупателям и предлагают новые, еще более выгодные, чем раньше, варианты рассрочек платежа. Компания «Петербургская Недвижимость», которая является эксклюзивным брокером девелопера Setl City, в январе 2015 года запустила акцию «Квартира за полцены», предполагающую покупку квартиры от этого девелопера по новой системе рассрочек. Первый взнос может составлять от 50% от стоимости квартиры. Компания дает скидку с первого взноса – 20%. Остаток вносится покупателем не позднее планируемого срока ввода объекта в эксплуатацию. Такая возможность существует для всех проектов комфорт-класса от Setl City. Это «Солнечный город» и More в Красносельском районе Санкт-Петербурга, «Алые паруса» в Невском районе, «Чистое небо» в Приморском районе, «ЗимаЛето» в Красногвардейском районе, «GreenЛандия» в Мурино и «Семь столиц» в Кудрово.

Как и в 2009 году, в сегодняшних условиях рынка застройщики предлагают различные варианты рассрочек. Например, с минимальным первым взносом от 10%, до 5 лет, без промежуточных платежей до окончания строительства при первом взносе от 50%, при этом практически все предоставляют скидки на первые взносы. С учетом повышенных ипотечных ставок на данный момент застройщики нашли выход в виде дополнительных скидок на жилье в строящихся домах при использовании ипотечных займов. Условия для покупателей стали более гибкими, чтобы последние имели возможность альтернативы нынешним банковским ставкам и проценту выданных ипотечных займов. Покупателям предоставляются гибкие системы оплаты, дополнительные скидки при больших первоначальных взносах, а также возможность оплатить весомую часть последним платежом, например, от 25% до 50%. Некоторые застройщики включают в стоимость договора паркинги – как дополнительный стимул к приобретению. Есть рассрочки, где до 50% остается на последний платеж – либо с небольшими промежуточными платежами по графику, либо и вовсе без таковых. У каждого застройщика свои условия рассрочки. К примеру, для покупателей, чей первый взнос минимален, средний ежемесячный платеж составит от 68 тыс. рублей.

20 l Март, 2015

Вахтанг Махарадзе, руководитель отдела развития строительных проектов агентства недвижимости «Домплюсофис»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Андрей Богомолов, генеральный директор ООО «Приматех»:

В связи со сложившейся ситуацией на рынке строящегося жилья и изменившимися условиями в сегменте ипотечных займов застройщикам необходимо предлагать покупателям разнообразные варианты оплаты квартиры. Понятно, что рост процентных ставок по ипотеке приводит к увеличению ежемесячных выплат, а ужесточение требований к заемщикам – к уменьшению их числа. К этому же можно добавить неуверенность в будущем у покупателей и, как следствие, откладывание решения жилищного вопроса с использованием ипотечного кредита. Доля ипотечных сделок составляла от 40% до 60% в общем объеме продаж. Поэтому для восполнения этого объема, который сейчас значительно снизился, застройщики предлагают новые варианты рассрочек платежей. Так, если в прошлом году застройщики предлагали рассрочку на 2-3 года до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, то сейчас на рынке много предложений рассрочки, превышающей срок окончания строительства. То есть, не оплатив полностью жилье, можно уже жить в квартире. Такая рассрочка очень похожа на ипотеку, при этом покупателю не надо собирать документы и подтверждать свой доход. Кроме длинных рассрочек, застройщики предлагают схемы отложенного платежа. Например, первый взнос оплачивается при подписании договора, а остаток суммы – к моменту завершения строительства, иногда разрыв в платежах может составлять два года. Наша компания для своего проекта «Клубный дом “Адмирал”» выбрала несколько вариантов рассрочки. Мы предоставляем рассрочку платежей до 2 лет, как в готовом к заселению корпусе, так и в корпусах, находящихся в процессе реконструкции. По выбору покупателя платежи могут осуществляться ежемесячно или ежеквартально, также возможен вариант основного платежа в конце срока. В любом случае формат нашего проекта позволяет для каждого покупателя подобрать индивидуальный план рассрочки.

Рассрочка и ипотека – не равнозначные механизмы, они рассчитаны на разную целевую аудиторию и не могут замещать друг друга. В нашей компании приобрести любую квартиру можно в рассрочку до окончания строительства. Максимальный срок – около 2 лет. На такой период «Строительный трест» предоставляет рассрочку при покупке квартиры во второй очереди жилого комплекса «Лиственный», в шестом лоте жилого комплекса «Капитал», в новом проекте в Калининграде – квартале «Город мастеров». В нашей компании условия по рассрочке в связи с повышением ипотечных ставок не менялись: при первоначальном взносе от 50% она может быть беспроцентной. Кроме того, мы продолжаем сотрудничество с ведущими ипотечными банками. Этой зимой, когда все говорили о массовом сокращении ипотечного кредитования, в «Строительном тресте» действовала специальная программа Сбербанка, предлагающая кредит практически по «докризисной» ставке в 14,5% годовых в рублях. И эта программа реально работала. На наш взгляд, нет смысла придумывать некие «маркетинговые» ставки, которые на поверку оказываются скидками от застройщика, и, по сути, вводить потребителей в заблуждение. Мы рассчитываем, что уже этой весной, когда ипотечному кредитованию на первичном рынке будет оказана целенаправленная государственная поддержка, ставки вернутся к нормальным показателям.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Март, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg:

С момента образования рынка строящегося жилья большинство застройщиков предлагали на период строительства различные варианты оплаты. Эта услуга пользовалась популярностью, до 70% сделок проходило с рассрочкой платежа. Кредитование банками покупок квартир в строящихся домах началось гораздо позже и начало набирать обороты после принятия 214-го Федерального закона и перехода большинства компаний на схемы работы в соответствии с законодательством. Со временем ипотечные программы появились практически у всех банков, конкуренция между ними обострилась. Это отразилось на ставках по кредитам и сроках их выдачи, способствовало упрощению получения кредита, повышению квалификации сотрудников банка, работающих с ипотечными сделками. Наладились и укрепились схемы взаимодействия застройщиков и банков. Рассрочка от застройщика стала менее популярной услугой, так как уступала банковскому кредиту по срокам кредитования. Очередной всплеск популярности рассрочки от застройщика отмечался в 2009 году, когда банки в связи с повышением рисков прекратили выдачу кредитов на приобретение строящейся недвижимости. В целях поддержания продаж отдельные компании предлагали рассрочку платежей на 3-4 года после ввода объекта в эксплуатацию. Текущая ситуация с ипотекой не столь критична, как в 2009 году. Ведущие банки работают в прежнем режиме, процедура получения кредита осталась комфортной и не претерпела изменений. Увеличилась ставка по кредитам, но заявки на получение ипотеки в банки поступают, сделки с привлечением кредитных банковских средств регулярно проходят. Застройщики по-прежнему предлагают рассрочку платежей на период строительства объекта, дифференцируют ее стоимость в зависимости от суммы первого взноса. Наверняка от застройщиков появятся новые привлекательные программы рассрочек. Так, была бы востребована программа, позволяющая с минимальным первым взносом заключить договор, зафиксировать цену и оплатить договор полностью после продажи имеющегося у покупателя жилья. Традиционно рассрочкой платежей пользуются собственники бизнеса, чтобы не вынимать большие суммы из оборота; клиенты, которые предпочитают наблюдать за ходом строительства и финансировать стройку постепенно; а также покупатели, не располагающие всей суммой на момент покупки, но ожидающие поступлений.

Действительно, в связи с резким ростом ставки рефинансирования доля ипотечных сделок на первичном рынке в текущем году сократится, по разным оценкам, на размер от 25% до 40%. В том числе это справедливо для объектов, которые возводятся на территории Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области. Сокращение объемов ипотечных сделок будет варьироваться в зависимости от застройщика и класса объекта. Скорее всего, снижение наиболее существенно может отразиться на сегменте самой недорогой недвижимости. И очень незначительно повлияет на ситуацию, складывающуюся с недвижимостью более высокого класса. Можно ожидать, что условия по приобретению недвижимости станут более гибкими, чтобы потеря ипотечных покупателей не привела к существенному снижению объемов продаж. Вероятно, ряд компаний в связи с этим будут увеличивать срок предоставляемых рассрочек до 5 лет, делать более гибкие графики платежей, применять индивидуальный подход к клиентам. Безусловным преимуществом рассрочки перед ипотекой для покупателя является то, что оформление происходит в сжатые сроки. А из документов, необходимых для совершения сделки, как правило, достаточно одного паспорта. При этом всегда есть возможность досрочного погашения рассрочки без каких-либо ограничений.

22 l Март, 2015

Александр Павлов, руководитель коммерческой службы ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

Март, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

ВЫСОТА КОМФОРТА: ДО ПЯТИ ЭТАЖЕЙ Малоэтажное жилье не так часто встречается на территории Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области. Тем не менее такие проекты востребованы у определенной категории покупателей и в сегментах «комфорт» и выше являются прекрасной альтернативой объектам многоэтажного строительства.

24 l Март, 2015

«Новая Скандинавия» Март, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем рынка (включает проданную недвижимость в составе находящихся в реализации проектов) малоэтажного жилья в Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области составляет всего 527 тыс. кв.м. Для сравнения – объем рынка в целом по данным территориям составляет 9,55 млн кв.м. Таким образом, в структуре рынка доля малоэтажного жилья – всего 5,5%. Если говорить об объеме непроданного жилья – предложении, – то в продаже всего 223,2 тыс. кв.м недвижимости такого типа. И это 5,4% от всего строящегося жилья в Северной столице и пригородах, находящегося в продаже.

26 l Март, 2015

«Разумеется, основной объем предложения обеспечен так называемыми малоэтажными зонами, которые сосредоточены главным образом в пригородной зоне Ленинградской области и в административно подчиненных районах Санкт-Петербурга – Пушкинском, Курортном и Петродворцовом, – говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – По нашим данным, на первой территории строится 55% всего объема малоэтажного жилья, на второй – 40%. И только 5% жилья в таком формате возводится на территории обжитых районов города на Неве».

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Mistola Hills ДОРОГИЕ ЗЕМЛИ Согласен с коллегой и Игорь Мастин, генеральный директор ЗАО «Прайм Истейт». «Малоэтажные комплексы в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах – это не самое распространенное явление, – уверен он. – Тем не менее в целом уровень предложения вполне соответствует спросу. В рамках сегмента обычно разделяют сблокированные таунхаусы и невысотные многоквартирные дома с малым числом квартир в подъезде и на каждом этаже. В черте города малоэтажного жилья крайне мало: создание таких компактных проектов на дефицитной дорогой городской земле может не окупиться».

По данным компании «Прайм Истейт», в основном малоэтажные объекты в Петербурге относятся к классу не ниже чем «комфорт». Такие проекты сосредоточены в Коломягах в Приморском районе и в зоне Шувалово-Озерки в Выборгском районе. В последней локации первым и наиболее известным проектом комплексной малоэтажной застройки является клубный квартал «Новая Скандинавия». Также единичные элитные малоэтажные проекты встречаются на Крестовском острове в Петроградском районе и в пригородах – в Курортном и Пушкинском районах. А вот предложение в рамках сегмента «масс-маркет» распространено

Появления малоэтажных проектов можно ожидать не только в пригородной зоне Ленинградской области в северном направлении (Юкки, Агалатово, Сертолово), но и в черте города. В частности, в этом ключе могут развиваться южные окраины Санкт-Петербурга – территории в Пушкинском районе, а также в Московском, где зона влияния аэропорта Пулково не позволяет реализовать высотные проекты. Единичные проекты могут появляться в Красносельском районе Северной столицы. Так, малоэтажными будут корпуса в комплексе «Планетоград». Это масштабный проект комплексного освоения территории, реализуемый на 239,71 га в районе Пулковских высот, северозападнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе в Московском районе Санкт-Петербурга. Территория застройки находится в собственности инвестора – ООО «Моргал Инвестментс». Проект включает восемь кварталов, пять из них жилые с малоэтажной застройкой высотностью 12-18 метров. В общей сложности планируется возвести 1,477 млн кв.м жилья, 276,5 тыс. кв.м коммерческих помещений, паркинги на 24 250 машиномест, 211,4 тыс. кв. м социальных объектов – девять детсадов на 1780 мест, восемь школ на 5775 мест, детскую поликлинику, объект культуры и искусства. Общая площадь озеленения территории составит 81 га. Соинвестором проекта выступает Setl Group. В мае 2013 года был заключен договор аренды с правом выкупа одного квартала площадью 40 га. В данном квартале появится порядка 400 тыс. кв.м жилья, две школы – на 550 и 825 мест – и два детских сада на 220 мест каждый.

Март, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»: Малоэтажные новостройки в Петербурге – это в большей степени многоквартирные дома. Хотя в таких районах, как Курортный, Петродворцовый и Пушкинский, строятся и индивидуальные коттеджи. В целом же количество малоэтажных новостроек в городе невелико, и большим разнообразием они не отличаются. До недавнего времени на окраинах Петербурга строились либо коттеджи и таунхаусы, либо многоэтажки, но сейчас здесь стали появляться и четырехэтажные, и пятиэтажные дома. Такие крупные проекты, как Inkeri от компании «ЮИТ Санкт-Петербург», просчитаны на несколько лет вперед. Многие необходимые разрешения уже получены и контракты подписаны, поэтому, несмотря на кризис, серьезных проблем с реализацией проекта не предвидится. Речь может идти только о скорости запуска очередей.

Олег Барков, генеральный директор «Ханса СПб Девелопмент»:

В Ленинградской области можно говорить о высокой конкуренции среди малоэтажных проектов. Наиболее ликвидным является жилье в малоэтажных жилых комплексах, расположенных в пределах 10-15 км от Кольцевой автодороги, в районах с уже сложившейся инфраструктурой. Группа компаний «Ханса» (Hansa Group) развивает новый малоэтажный проект во Всеволожском районе. В населенной части Колтушей, в непосредственной близости Павлово, на участке площадью 7 га, купленном «про запас» в 2008 году, планируется строительство комфортного жилья «гуманного» формата. Среди преимуществ проекта в первую очередь стоит отметить его удачное расположение: близость к Санкт-Петербургу – до КАД 15 км, до метро «Ладожская» – 20 минут езды на машине.

28 l Март, 2015

исключительно за Кольцевой автодорогой на некотором удалении от Петербурга. По словам Екатерины Гуртовой, директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург», малоэтажные дома можно строить в любом районе, но не везде они будут уместны. «Жилье невысокой этажности в окружении зеленых зон пользуется хорошим спросом, так как многие люди хотят жить поближе к природе, не отказываясь при этом от городских квартир, – говорит эксперт. – А вот малоэтажный дом в окружении высоток вряд ли окажется интересным для проживания. Для строительства комплекса данного формата выбор правильной локации – очень важ-

ный шаг. Начало продаж в нашем жилом комплексе Inkeri показало, что сегмент малоэтажной жилой застройки в Пушкине интересен потенциальным клиентам, для которых это своего рода компромисс между городским и загородным образом жизни». В Пушкине, в 10 минутах ходьбы от Екатерининского парка, «ЮИТ СанктПетербург» реализует достаточно крупный проект – жилой комплекс Inkeri. Он состоит только из пятиэтажных корпусов. На территории площадью 15,6 га предусматривается строительство более 3 тысяч квартир общей площадью около 134 тыс. кв.м. В настоящее время на рынок выведены кварти-

Дмитрий Уваров,

директор по маркетингу Normann:

Inkeri ры, которые запроектированы в корпусах в рамках первого этапа строительства. Это девять домов общей площадью 45,8 тыс. кв.м. Сдача первой очереди запланирована на 2016 год. В ПРИГОРОДАХ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области в продаже более 80 малоэтажных объектов, включая новые очереди уже находящихся в реализации проектов и не включая проекты таунхаусов. Большинство их относится к сегменту масс-маркет и возводится во Всеволожском районе области. Это,

например, такие проекты, как Mistola Hills от компании «Северный город» (RBI) и «Близкое» от девелопера «Петростиль» в поселке Мистолово, «Петровский квартал» от одноименного девелопера и «Щегловская усадьба» от «Навис» – в Щеглово. Ряд проектов малоэтажного формата в настоящее время реализуется в Сертолово и его окрестностях. Так, компания «КВС» возводит жилой микрорайон «Новое Сертолово». Он расположится в северо-западной части Ленинградской области, дорога от нового поселения до станции метро «Проспект Просвещения» займет 15 минут. Центром жизни «Нового Сертолово» должна стать

В мае 2015 года наша компания выводит в продажу таунхаусы «Норманндия» – малоэтажный жилой комплекс инвестиционно-строительной группы «Норманн». Он возводится в Коломягах – историческом дачном районе Санкт-Петербурга, вблизи Суздальских озер и Ново-Орловского лесопарка. Комплекс создается по уникальной концепции: авторы проекта попытались создать собирательный образ «скандинавского» дома с применением элементов, характерных для различных стран (окна, фронтоны, свесы кровель, цвет). Будут применяться четыре типа застройки. Каждый тип застройки будет организован в группу и назван по имени одного из скандинавских городов-побратимов Санкт-Петербурга. Дом «Миккели» – побратим Санкт-Петербурга в Финляндии – 20 блоков, в которых разместятся 149 таунхаусов площадью 149 кв.м каждый. Дом «Гетеборг» – шведский город-побратим, где живет Карлсон – 7 блоков, в которых разместятся 42 таунхауса по 230 кв.м каждый. Дом «Орхус» – побратим Санкт-Петербурга в Дании – 12 блоков, в которых разместятся 62 таунхауса по 185 кв.м каждый. Дом «Ставангер» – побратим Санкт-Петербурга в Норвегии – 2 блока, в которых разместятся 16 таунхаусов площадью по 173 кв.м каждый. В каждом из таунхаусов предусмотрены индивидуальная система отопления и горячего водоснабжения, терраса и парковочные места. Дополнительным преимуществом является наличие участка 1,5 сотки. На территории появится детский сад на 110 мест. Появятся стандартные для жилья бизнес-класса опции: закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, централизованные пункты охраны, системы пожарной безопасности, своя служба эксплуатации. Организуются площадки, террасы, цветники с применением микрорельефа, спортивные и детские площадки.

Март, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg:

Совокупная жилая площадь строящихся в Петербурге малоэтажных объектов, представленных в продаже, составляет около 150 тыс. кв.м. Среди элитных жилых комплексов к малоэтажным относятся «Голландия», «Дель Арте», One Konyushennaya Square, «Особняк на Манежной» и исторические дома в жилом комплексе «Смольный проспект». В бизнес-классе можно выделить следующие малоэтажные комплексы: «Коломяги ЭКО» на Малой Десятинной улице (девелопер «Оноков Групп»), «Новая Скандинавия» на Береговой ул. (девелопер «Группа Прайм»), «Шаляпин» на берегу Второго Суздальского Озера (девелопер «Аксиома»), жилой комплекс на Нижне-Каменской улице (девелопер «Темп»), Duderhof Club на Петергофском шоссе (девелопер «Балтийская жемчужина»).

Вера Сережина,

директор управления стратегического маркетинга компании «Северный город» (входит в Холдинг RBI): На наш взгляд, оптимальный формат для постоянной жизни за городом – это многоквартирные малоэтажные поселки. Во-первых, сумма покупки меньше, чем при приобретении коттеджа. Во-вторых, не нужно думать о проведении коммуникаций (это делает застройщик) и содержании общего имущества, о чем заботится управляющая компания. В-третьих, в таких поселках, как правило, уже есть готовая социнфраструктура, и покупателю не нужно думать, на каких площадках гулять с детьми и в какой детский сад водить. Например, в нашем многоквартирном малоэтажном поселке Mistola Hills, который уже построен и сдается в 2015 году во Всеволожском районе Ленобласти, будет 8 детских площадок, 2 стадиона, 2 детских сада. Также будут мини-маркет, аптека, банкомат, салон красоты и т.д.

30 l Март, 2015

«Близкое» по замыслу девелопера зеленая парковая зона. В целом озеленение займет треть участка под застройку. На территории запроектированы общеобразовательная школа на 825 мест, два детских сада на 210 мест каждый, стадион, баскетбольные и теннисные площадки, детские игровые площадки, места для отдыха со скамейками и тематическими скульптурами. Предполагается, что две пешеходные улицы, оборудованные велодорожками, двумя дугами пересекут микрорайон и свяжут жилую застройку с окружной дорогой. Дома будут пятиэтажными и четырехэтажными, они сделаны в виде небольших каре, которые делят пространство на дворы с отдельными въезда-

ми. В некоторых пятиэтажных секциях первые этажи займут встроенные коммерческие помещения и диспетчерские. В проекте запланированы две общественно-деловые зоны. Первая разместится на главном въезде в микрорайон с Выборгского шоссе. Она включает торговый центр с кинотеатром, отдельно стоящий четырехэтажный паркинг с автоматической мойкой, газовую котельную и гостевую открытую автостоянку. Вторая зона будет находиться в юго-западной части территории, здесь появится торгово-бытовой объект с физкультурно-оздоровительным центром и бассейном, четырехэтажный отдельно стоящий паркинг, газовая котельная и открытая сто-

«Золотые купола» янка для гостевых автомашин. Дома всех пяти очередей строительства будут отличаться цветовыми решениями. Фасады в первой очереди – светло-бежевые и темно-бежевые, стиль архитектуры классический. На всей территории перед парадными жилых домов предусмотрены газоны, где будут высажены цветы. Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Золотые купола», где строятся дома высотой четыре этажа, также расположится вблизи Сертолово, на расстоянии 11 км от Кольцевой автодороги. Доехать от новых домов до станции метро «Проспект Просвещения» можно будет за 20 минут. В квартале планируется появление собственной инфраструкту-

ры: школы со спортивным стадионом, двух детских садов с бассейнами, культурно-образовательного центра, православного храма, торгово-развлекательного комплекса, а также фитнес-центра. Предполагается, что на территории будут действовать детский парк развлечений, спортивные площадки, велосипедные дорожки. Дворы будут закрытыми. В рамках первой очереди обещан детский сад на 220 мест с бассейном и кабинет семейного врача. Кроме того, муниципальная школа расположена на расстоянии километра от строящегося комплекса. Жители смогут водить туда детей, пока не откроется собственная школа, предусмотренная в рамках третьей очереди. При

этом новый муниципальный детский сад расположен на расстоянии 400 метров от комплекса, а амбулатория поликлиники – на расстоянии 500 метров. В первой очереди предусмотрено строительство 1466 квартир с отделкой. КОМФОРТ ОБЕСПЕЧЕН В продаже сегодня находятся квартиры в ряде малоэтажных проектов бизнескласса и элитной категории, которые уже сданы в эксплуатацию. Это, например, «Княжеские усадьбы» в Пушкине от компании «Глобал Ассент», апарт-отель «Лахта» в Приморском районе Петербурга, а также апарт-отель в Зеленогорске от девелопера «Тележная, 17». Март, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Игорь Мастин, генеральный директор ЗАО «Прайм Истейт» (входит в «Группу Прайм»):

На примере квартала «Новая Скандинавия» можно отметить, что в большинстве квартир малоэтажных домов есть камины и террасы, а также собственные палисадники, которые жильцы оформляют по своему вкусу: разбивают цветники, устанавливают шезлонги и организовывают барбекю. За счет довольно высокой стоимости малоэтажного жилья спрос на него ограничен, однако интерес к сегменту неизменно сохраняется. Кстати, стоимость эксплуатации малоэтажного жилья не сильно отличается от городской квартиры, разве что за счет большей, чем обычно, общей площади. Перспективными территориями под развитие малоэтажного формата я считаю точечные локации в радиусе пятнадцатиминутной транспортной доступности вокруг Кольцевой автодороги. Здесь пока можно найти интересные участки, которые будут востребованы покупателями за счет лучшей экологии и близости к природе, что важно для молодой семьи. При этом проект будет экономически привлекателен и расположен в реальной близости к городской инфраструктуре. Перспективные направления – точечные участки во Всеволожском районе, в том числе вдоль Приозерского шоссе, а также участки, расположенные в южном направлении на территории Петродворцового, Ломоносовского, Красносельского районов.

ДИАПАЗОН ЦЕН НА КВАРТИРЫ В МАЛОЭТАЖНЫХ КОМПЛЕКСАХ ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНОБЛАСТИ СЕГМЕНТ

РАЙОНЫ

Всеволожский, Выборгский ЛО, Гатчинский, Ломоносовский, Тосненский Всеволожский ЛО, Пушкинский СПб, Комфорт- Красносельский СПб, класс Петродворцовый СПб, Выборгский ЛО Выборгский СПб, БизнесКурортный СПб, класс Приморский СПб, Пушкинский Спб Элитный Курортный СПб, сегмент Всеволожский ЛО Экономкласс

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ, РУБ. ЗА КВ.М 32-50 тыс.

55-75 тыс.

80-110 тыс. От 150 тыс.

По данным ЗАО «Прайм Истейт» (входит в «Группу Прайм»)

32 l Март, 2015

Duderhof Club Спрос на квартиры в малоэтажных проектах как в городе, так и в пригородах, в целом соответствует предложению. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля малоэтажных проектов в объеме спроса за прошлый год – порядка 4,5%. «Покупка квартиры в малоэтажном проекте является прекрасной альтернативой жилью в высотных проектах на окраинах Санкт-Петербурга, – говорит Олег Барков, генеральный директор «Ханса СПб Девелопмент». – Данный формат привлекает покупателей тем, что дает возможность наслаждаться преимуществами заго-

родной жизни, работая в Северной столице». По словам Игоря Мастина, преимущества малоэтажного жилья обеспечивают домовладельцам повышенный комфорт и безопасность проживания. Как правило, территория такого комплекса огорожена и охраняется; земельный участок благоустроен и украшен с помощью ландшафтного дизайна, а здания построены по единому архитектурному проекту. Уровень цен на жилье в комплексе обеспечивает в нем единое социальное окружение. Текст: Александра АНДРЕЕВА

ИНТЕРВЬЮ

«АЛЬПИНО»: ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ О том, как выбрать загородный дом своей мечты и как увязать в одном проекте взаимоисключающие вещи, рассказывает руководитель проекта КП «Альпино» Михаил Дмитроченко. – Как вы считаете, что движет людьми, выбирающими загородный образ жизни? – Возможно, что главная мотивация для человека в поисках вариантов загородной жизни, – как можно больше природы вокруг дома и максимальное уединение. Иногда желания усиливаются наличием детей, внуков, пробками в городе… – Допустим, цель поставлена. Начинаются аргументы «против». Время, которое придется тратить на дорогу... – Часто в рекламе пишут расстояние до кольцевой. Это некорректно – человек едет в город, и он работает, как правило, в центре. А ориентир простой: Дворцовая площадь или Казанский собор. На дорогу должен уходить час, не больше. – При всем стремлении к уединению хочется иметь рядом и супермаркет, и поликлинику, и хороший детский сад, школу. – Согласен. Плюс, как бы там ни было, возникает вопрос общественного транспорта. Уборщица на чем к вам приедет? Няня для ребенка? Важно, чтобы маршруты автобусов, связывающих вас с ближайшей станцией метро, пролегали рядом. – Как же вы разрешили все эти вопросы в «Альпино»? – Мы выбрали правильное место. Смотрите. Если важнейшим ограничением является время в пути до центра, то можно взять за опорную точку Дворцовую площадь и отложить 25 км по всем выездам из города. 25 км до Дворцовой – это примерно час езды. Стали смотреть, какие поселки там есть вообще и какие имеют не более 50 домовладений. Таким образом из ста поселков на таком удале-

нии от города мы вычленили 11 штук. И стали рассматривать, чем наш поселок интереснее. – И чем же? – Первое эксклюзивное преимущество – природа! Смешанный очень красивый лес – дубы, кедровые сосны, – растущий на склонах холмов прямо за забором. Ни домов, ни полей, ни заводов. Усилиями колтушских жителей вся территория, окружающая поселок, должна быть переведена в статус особо охраняемой природной территории. Да и в поселке мы сохранили максимум деревьев и холмов – на некоторых (проданных) участках перепад высот на участках – до 10-20 метров. Второе преимущество – социальная инфраструктура рядом. Всего в нескольких километрах – и Всеволожск, и Колтуши. Там супермаркеты, аптеки, поликлиники. Три дороги ведут в город – Мурманское, Колтушское, Рябовское шоссе. Всегда можно выбрать оптимальный маршрут. В полутора километрах – Воейково, а там детский сад и школа Петершуле! – Природный рельеф усложнил строительство? – Зато создал потрясающий образ поселка. Архитектура домов – камень, дерево, черепица, классический альпийский стиль – это дань лесу и пересеченной местности. Представляете, как красиво будет, когда все домовладельцы закончат на своих участках ландшафтный дизайн? – Вы предлагаете сейчас покупателям антикризисные схемы?

– Конечно. Держим цены и указываем их в рублях. И всегда готовы обсуждать компромиссные варианты. – Дорого ли обходится домовладельцам эксплуатация? – Стоимость эксплуатации должна быть минимальной: никакой прибыли – только компенсация затрат. – Поселок полностью готов? – Да. Можно въезжать, заказывать отделку и жить. В этом поселке хочется жить и хочется отдыхать и использовать все возможности, которые дает уникальное расположение! Беседовала Юлия ЛОЗОВСКАЯ Март, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

НОВОСТРОЙКА БЕЗ РИСКА Оценивая риски при покупке строящегося жилья любой ценовой категории, стоит воспользоваться рекомендациями специалистов – участников рынка недвижимости.

34 l Март, 2015

Март, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

«Сегодня не так уж и сложно проверить надежность той или иной организации, достаточно обратиться к юристу-эксперту в этой области, – уверен Александр Бондарев, генеральный директор ООО «Центр обслуживания на Наличной улице». – Но при этом покупателям нужно и самим понимать возможные риски, которые могут возникнуть при покупке жилья на первичном рынке». По словам начальника отдела продаж ЗАО «Инвестторг» Анастасии Новгородской, определить абсолютно точно срок окончания строительства конкретного дома невозможно. Покупка жилья на стадии возведения в любом случае подразумевает опреде-

36 l Март, 2015

ленные риски. И чем срок строительства длиннее (в случае покупки на самой ранней стадии строительства), тем риски выше. Распространено мнение, что при 50%-й готовности объекта вероятность задержки или долгостроя минимальна, так как до завершения остается проделать менее половины строительных работ. Но в то же время покупка жилья на нулевом этапе или на ранней cстадии строительства выгоднее по цене, и отказываться от нее не стоит. ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ По словам Петра Буслова, руководителя аналитического центра «ГлавстройСПб», существует несколько основных

Евгения Литвинова,

руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

критериев, по которым можно сделать вывод о надежности застройщика. Первый – это стаж работы на рынке и количество сданных в срок объектов. Следует изучить историю застройщика и выяснить все и о числе возведенных объектов, и о том, были ли эти дома сданы вовремя или имели место задержки в сроках сдачи в эксплуатацию. И если срок сдачи был перенесен, надо узнать, по какой причине это произошло. «Представители крупных и хорошо зарекомендовавших себя компаний часто выступают в роли спикеров и независимых экспертов в тематических изданиях, – рассказывает эксперт. – Участие в различных профессиональ-

ных конкурсах, специализированных выставках и форумах также говорит в пользу застройщиков и подтверждает их открытость».

Один из важнейших сигналов, который требует от покупателя недвижимости повышенного внимания к строящемуся объекту, – это цена квартир ниже рыночной. Во времена прошлого кризиса 2008-2009 годов можно было наблюдать такую ситуацию: на одной улице, например, в Приморском районе города, строятся два объекта комфорт-класса, которые вышли на рынок примерно в одно и то же время. В одной новостройке цена очень низкая, что кажется привлекательным. Но только поначалу, так как при более детальном изучении оказывается, что покупателей у застройщика мало и темпы строительства, соответственно, существенно отстают от заявленных. В другом строящемся доме стоимость квартир чуть выше среднерыночной. Но возведение здания ведется по графику, на стройке видно большое число рабочих, на площадку заезжает строительная техника, работают краны и так далее. Как вы понимаете, в выигрыше оказались покупатели, которые приобретали квартиры подороже. Но зато они получили свое жилье в срок. Ситуация с первым объектом могла оказаться плачевной для дольщиков, если бы коллеги-строители вовремя не подставили плечо и не взяли дом на достройку. Сейчас он уже сдан в эксплуатацию, хотя срок существенно отличается от того, что был обещан прежним застройщиком.

ПО ЗАКОНУ Второй факт, на который стоит обратить пристальное внимание, – это реализация жилой недвижимости в соответствии с законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». По мнению Петра Буслова, самый надежный вариант, регламентированный законом 214-ФЗ, – это приобретение квартиры по договору долевого участия. Главное, что всегда надо Март, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

Ольга Газеева,

руководитель отдела продаж и маркетинга ГК «Еврострой»: Дольщикам нужно обращать внимание на такие вещи, как изменения на строительной площадке. Сейчас почти все добросовестные застройщики предоставляют к ознакомлению на официальных сайтах объектов ежемесячные фотоотчеты или онлайннаблюдение за ходом строительства. На сайте нашего жилого комплекса «Привилегия» можно в любой момент дня или ночи открыть страницу «Ход строительства» и посмотреть, что происходит на площадке. Кроме того, покупателю нужно не стесняться и требовать у застройщика разрешение на посещение строительной площадки, куда может проводить менеджер и рассказать о последних изменениях.

Александр Бондарев,

генеральный директор ООО «Центр обслуживания на Наличной улице»: При выборе объекта инвестирования покупателю, само собой, важно обратить внимание на надежность строительной компании. Именно этот параметр является главным фактором в принятии решения о приобретении недвижимости. И в особенности – жилья премиального класса. Большинство застройщиков используют легальные схемы продаж, заключают договоры долевого участия, договоры паевого участия. Важно помнить, что, каким бы надежным договор ни был, всегда есть риски, которые, тем не менее, можно свести к минимуму. Следовательно, выбирая строительную компанию, необходимо рассматривать не только условия договора, но и другие показатели надежности. Это опыт работы компании, наличие системных задержек по предыдущим объектам, статус земли под строительство, наличие технических условий и подключение коммуникаций и другие.

38 l Март, 2015

делать перед заключением такого договора, – ознакомиться с документами застройщика, в которых содержится полная информация как о компании, так и об объекте строительства. Это разрешение на строительство, проектная декларация, права на земельный участок – находится он в собственности, взят в аренду или в субаренду. Договор долевого участия может свидетельствовать о правомочности и прозрачности деятельности застройщика. Если строительная компания реализует квартиры по такому договору, то она имеет проектную документацию, которая прошла государственную экспертизу и размещена на сайте. Это означает,

что подтверждены права собственности или аренды на земельный участок, используемый для возведения жилья, получено разрешение на строительство. Выводы о финансовой состоятельности застройщика позволяют сделать данные, указанные в проектной декларации и ежеквартальной отчетности. Кроме того, договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации, что исключает возможность двойной продажи жилья и других незаконных действий с ним. Согласна с экспертом и Ольга Газеева, руководитель отдела продаж и маркетинга ГК «Еврострой». «Главный ориентир для покупателя, на который в первую

Станислав Кривенков,

финансовый директор ГК AAG: К сожалению, внешних признаков, по которым со 100%-й уверенностью можно утверждать, что тот или иной застройщик является надежным, не существует. В основную группу риска на фоне сокращающегося спроса и удорожания стоимости заимствований попадают застройщики, которые на протяжении продолжительного периода осуществляли агрессивную стратегию развития, вкладывая в приобретение земельных участков существенные суммы, профинансированные банковскими кредитами. В этой ситуации можно порекомендовать дольщикам изучить финансовую информацию о застройщике, которую в соответствии с законом 214-ФЗ он обязан предоставлять. Она включает в себя бухгалтерскую отчетность, отчетность застройщика перед Комитетом по строительству и заключение аудиторов.

Петр Буслов,

руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»:

очередь нужно обращать внимание при выборе любого дома, – это соответствие федеральному закону № 214, – уверена она. – Этот закон обязывает застройщика соблюдать интересы дольщиков и заставляет выдерживать сроки постройки и сдачи дома государственной комиссии. В противном случае строительную компанию ожидают денежные штрафы, размер которых является несоразмерным тому, чтобы допустить подобную ситуацию». При этом важно знать, что и схема жилищно-строительного кооператива (ЖСК) также находится в рамках 214-ФЗ и легитимна. Жилищно-строительные кооперативы, связанные с крупными и серьезными участниками рынка, зареко-

мендовали себя как достаточно эффективная инвестиционная схема. «Также с 1 января 2014 года действует закон об обязательном страховании застройщиков, – продолжает Петр Буслов. – Закон является дополнительным фильтром, отсеивающим недобросовестные компании, поскольку застраховать сомнительные проекты достаточно сложно. Дело в том, что общество взаимного страхования, страховые компании и банки очень серьезно подходят к оценке застройщиков. Отсутствие страховки станет основанием для отказа в государственной регистрации договора долевого участия Росреестром».

Финансирование и согласование проекта, правильный расчет объема работ, выделение мощностей и подключение объекта к инженерным коммуникациям, взаимодействие с монополистами и госструктурами – эти и другие параметры влияют на темпы строительства и сроки ввода объекта в эксплуатацию. Покупателей должно насторожить наличие у застройщика большого числа объектов, которые находятся на начальной стадии, при отсутствии проектов в активной фазе возведения. В условиях кризиса квартиры лучше всего приобретать в новостройках на средней и высокой стадии готовности. На начальной стадии строительства покупать жилье целесообразно у застройщиков с безупречной репутацией, работающих на рынке не менее пяти лет, не перегруженных кредитными обязательствами. Март, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

Эдуард Тиктинский,

президент Холдинга RBI: Один из важных критериев надежности – это опыт и репутация застройщика. Если застройщик на рынке свыше 20 лет, значит, он устоял в «непогоду», и у него есть опыт прохождения кризисов. Важный показатель – финансовое состояние. Не нужно быть финансистом, чтобы читать всю отчетность, оцените такие показатели как соотношение заемных и собственных средств, динамику показателей прибыльности, объем денежных активов… Да, вопрос, есть ли эта информация в открытом доступе, но это также показатель готовности компании вести открытый диалог. У нас вся финансовая отчетность есть на сайте, она открыта. Отмечу лишь ряд критериев: на 1 января 2015 года по сравнению с 1 января 2014 года кредитная нагрузка снизилась почти в 2 раза; доля проектного финансирования в строящихся домах, гарантирующего сдачу точно в срок, составляет около 65 %. Компания не имеет задолженности по оплатам подрядчикам, что также говорит в пользу соблюдения заявленных сроков строительства. Многое о компании расскажут и предыдущие проекты, впечатления жильцов. Не поленитесь уточнить предыдущие адреса, поговорите с жителями, были ли сложности с застройщиком, все ли опции, которые первоначально заявлялись, были в итоге в доме… В кризисные времена есть соблазн сэкономить, а покупателю как раз важна уверенность и гарантии выполнения обязательств. Помогут и рекомендации независимых экспертов (профессиональных агентов по недвижимости, профессиональных строительных объединений.). У нас, например, на сайте есть контакты ключевых организаций, где можно уточнить, насколько мы выполняем обещания. Как понять, будет ли достроен дом? Во-первых, об этом нужно прямо спрашивать в строительной компании. От того, насколько вам готовы будут предоставить график производства работ, дать по нему комментарии, организовать экскурсию на стройку и т.д., вы сможете сделать вывод, насколько менеджер сам уверен и владеет ситуацией. Во-вторых, можно посмотреть на доступность информации о ходе работ: как часто она обновляется, насколько детально дается и т.д.

40 l Март, 2015

АККРЕДИТАЦИЯ В БАНКЕ Еще один важный момент, на котором акцентируют внимание в компании «Главстрой-СПб», – наличие возможности приобретения квартиры в жилых комплексах застройщика по ипотеке. Сколько банков аккредитовало новостройку, столько раз застройщик и его объект прошли проверку. Получение аккредитации говорит о том, что банк уверен в надежности строительной компании и ее объектов. Для компаниизастройщика большой плюс, если строящийся объект аккредитован в одномдвух крупнейших банках, а девелопер имеет в партнерах несколько кредитных организаций с хорошими условиями

обслуживания и даже специальными условиями для покупателей именно этого застройщика. Такое обширное предложение может удовлетворить любые запросы покупателя. Если новостройка не имеет банковской аккредитации, это может означать, что продажи только начались и банки еще не успели провести проверку. Если же продажи стартовали давно, но аккредитации до сих пор нет, высока вероятность, что банк уже проверил объект и обнаружил определенные риски, в результате чего в аккредитации было отказано. Если по строящемуся объекту, который уже не первый месяц на рынке, ипотечные предложения вообще

отсутствуют, стоит серьезно задуматься о надежности застройщика. КАК ВЫЯВИТЬ ПРОБЛЕМЫ «Определить проблемы у застройщика не очень просто, так как их будут пытаться скрыть от покупателей, – говорит Ольга Газеева. – Первый и самый серьезный признак финансовых затруднений у строительной компании – это остановка процесса строительства. Кроме того, в офисе застройщика клиентам всегда должны своевременно предоставлять финансовые и иные документы, предназначенные для общего доступа. Это проектная декларация и ежеквартальные изменения, которые в нее вносятся.

Любое нарушение заявленных сроков строительства и отказ предоставить документацию – это те самые признаки, которые должны покупателя насторожить». По мнению Анастасии Новгородской, следует обратить внимание на предложение застройщика заключить предварительный договор долевого участия, что довольно рискованно. Суть такого документа в корне отличается от основного ДДУ. Он не дает права покупателю требовать от застройщика объект долевого строительства, за который фактически были внесены денежные средства. Помимо этого, существуют другие негативные стороны заключения такого договора: невыгодные условия

возврата денежных средств для дольщика, отсутствие компенсации, предусмотренной законом 214-ФЗ, и пр. Какими еще могут быть сигналы, свидетельствующие о повышенном риске? По словам Петра Буслова, это перенос сроков строительства объектов. Если он произошел по объективным причинам, застройщик получает продление разрешения на строительство, а также доводит до сведения дольщиков информацию о задержке и вносит соответствующие изменения в договоры участия в долевом строительстве. То есть важно понимать реальную причину задержки и ее срок. Если девелопер официально сообщил об изменении сроков строительства и ввода Март, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

Анастасия Новгородская,

начальник отдела продаж ЗАО «Инвестторг»: Определить надежность застройщика со 100%-й вероятностью сложно. В первую очередь следует обратить внимание на ряд важных аспектов. По какой правовой форме договора работает застройщик? Наиболее безопасным является договор долевого участия, регулируемый 214-ФЗ. Следует внимательно изучить разрешительную документацию компании застройщика. Это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство. Проектная документация, которая включает в себя: исходноразрешительную документацию, согласование (экспертизу), технические условия на инженерное подключение объекта, разрешение на строительство и другие документы. Важны число и качество сданных объектов застройщика. Следует обратить внимание на стаж работы на рынке недвижимости и количество сданных в срок объектов. Полезно изучить репутацию застройщика на форумах, в блогах, на сайтах. Надо понимать, что отзывы не всегда могут быть достоверными. Качество сданных объектов можно изучать не только по отзывам в интернете, но и лично увидев построенный дом. Нужно оценить темпы строительства и активность ведения общестроительных работ по объекту. Популярно использование веб-камер на строительной площадке, застройщики выкладывают на своих официальных сайтах фотографии хода строительства, но всегда можно убедиться в скорости строительства, периодически посещая стройку. Монолитный дом должен становиться выше на два-три этажа ежемесячно, панельные дома, как правило, возводятся проще и быстрее. Стоит делать скидку на плохие погодные условия. Надо обратить внимание на аккредитацию в крупных банках. Такую информацию можно получить непосредственно на сайте застройщика и на сайтах самих банков в списке аккредитованных объектов.

42 l Март, 2015

дома в эксплуатацию, объяснив причину переноса срока сдачи в эксплуатацию, и вновь установленные сроки строительства соблюдаются, беспокоиться не стоит. Если же на строительной площадке объекта, в котором приобретена квартира, не ведется активная работа (нет рабочих, отсутствует техника), тогда стоит бить тревогу. «Стоит чаще посещать строительную площадку, отслеживать качество строительных работ на сайте компаниизастройщика, форумах, в блогах и на других новостных ресурсах, – уверена Анастасия Новгородская. – Важно понимать, что возникновение задержки сроков строительства не всегда

зависит от строительной компании. При комплексной застройке нового микрорайона абсолютно все коммуникации необходимо строить с нуля. Сложно заранее, на раннем этапе строительства, предугадать наличие проблем с коммуникациями. Для полноценной готовности объекта застройщику необходимо благоустроить территорию жилого комплекса. Соответственно, погодные условия могут как сократить срок строительства, так и увеличить его, если, например, срок сдачи объекта по договору стоит в середине зимы». Текст: Александра АНДРЕЕВА

Март, 2015 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

44 l Март, 2015

ПРИВИЛЕГИЯ

МОНФЕРРАН

DOCKLANDS

«ВАСИЛЬЕВСКИЙ КВАРТАЛ»

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKHOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

ГОЛЛАНДИЯ

АДМИРАЛ

ГРАНВИЛЬ

ДОМ НА МАЛОМ

ОФИЦЕРСКИЙ, 13 Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Крестовский остров, Вязовая ул., 8. Жилой комплекс класса DELUXE «Привилегия» c променадной набережной и причалом для яхт на 33 места. На территории ЖК создана уникальная инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля. Круглосуточная служба портье, СПА-центр, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты, ресторан с видом на воду. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в т. ч. двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Лофт-квартал на Васильевском острове: апартаменты и офисы. Васильевский остров, набережная Макарова. Панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. Съезд с ЗСД 5 минут. Квартиры от 30 до 100 кв.м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, детский сад, ресторан. Финансовый партнер Сбербанк. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

МФЖК «Васильевский квартал» расположен на Наличной ул., 28/16. Комплекс состоит из 9 жилых домов элитного и бизнес-класса, с огороженной и охраняемой территорией. Квартиры в комплексе характеризуются разнообразной квартирографией, удобными планировками и большими метражами. В продаже есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры увеличенной площади, с большими комнатами и панорамными окнами, остекленными деревянными стеклопакетами, просторными кухнями и санузлами. Эти квартиры подчеркивают привилегированный статус своего владельца.

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

(812) 917-00-60 www.vokvartal.ru

46 l Март, 2015

РЕГИСТР 5

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций КРЕСТОВСКИЙ de luxe…

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

48 l Март, 2015

РЕГИСТР 13

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом Адмирал расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 13. Новый 18-квартирный клубный дом «Спасская башня». Современный 8-этажный комплекс класса комфорт. Здание монолитное по системе VELOX с автостоянкой на первом этаже на 9 м/м и офисными помещениями на втором. Дом расположен в отличном месте: 5 минут ходьбы от ст. м. «Спортивная» и 15 минут до ст. м. «Чкаловская», рядом со стадионами «Петровский» и «СКА», недалеко от Князь-Владимирского собора. 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, общей площадью от 76 до 164 кв. м. ДОМ СДАН. Цена – от 150 000 руб./кв.м.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

+7 (812) 590-76-66 www.spbrek.ru

50 l Март, 2015

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Март, 2015 l

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ПАНОРАМА 360» Новостройки ЖК «Панорама 360» – это комфортное жилье, возведенное в квартале, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом в пяти минутах ходьбы от станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала. Дома выполнены в современном архитектурном стиле с большой площадью витражного остекления. Купить квартиру в Адмиралтейском районе СанктПетербурга – значит жить в современном комплексе и комфортных квартирах. Взорам жильцов «Панорамы 360» предстанут купола Исаакиевского, Смольного, Троицкого и Никольского соборов, Храма Воскресения Христова, шпиль

Адмиралтейства и другие архитектурные доминанты Санкт-Петербурга. Ключевая характеристика нового многофункционального комплекса — удобство. Приобретая квартиру в «Панораме 360», Вы получаете возможность жить в центре и не испытывать недостатков, присущих домам «старого фонда». Светлые и просторные квартиры, удобные планировки, современные инженерные системы позволят целиком и полностью удовлетворить высокие требования самых взыскательных покупателей. Дом сдан!

Трехкомнатная квартира 83,7 кв.м – 7 418 750 руб.* * цены действительны на 16.02.2015 г.

www.spbnovostroy.ru 52 l Март, 2015

905-48-00

VIP-ESTATE

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ БАЛКОНАМИ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ» Клубный квартал «Новая Скандинавия» расположен в Санкт-Петербурге на берегу Нижнего Суздальского озера в окружении зелени. Собственная территория квартала обособлена и огорожена по периметру, два въезда-выезда оборудованы шлагбаумами и постами охраны. Помимо высокого уровня безопасности «Новая Скандинавия» отличается развитой инфраструктурой района, прекрасной экологией и хорошей транспортной доступностью – из квартала две дороги ведут к Выборгскому шоссе. До метро можно добраться за 7-10 минут, ближайшие станции – «пр. Просвещения» и «Озерки».

В шаговой доступности сосредоточено большинство необходимых для комфортной жизни объектов, таких как: магазин, детский сад, спортивная площадка, тренажерный зал, бассейн, кафе и ресторан, салон красоты, аптека и даже часовня. На территории жилого комплекса Новая Скандинавия есть специально оборудованная парковая зона и подземный паркинг для жильцов комплекса. Скоро ключи!

Двухкомнатная квартира 86,46 кв.м – 7 158 240 руб.* * цены действительны на 16.02.2015 г.

www.spbnovostroy.ru

998-85-43 Март, 2015 l

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10 минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, 2 лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб.* (120 000/кв.м) * цены действительны на 16.02.2015 г.

elitehome.spb.ru 54 l Март, 2015

982-69-27, 940-73-55, Вячеслав

VIP-ESTATE

РЕЗИДЕНЦИЯ ДЛЯ РОСКОШНОЙ ЖИЗНИ Санкт-Петербург, Приморский р-н, Лисий Нос. Уникальный объект недвижимости, в котором роскошь городского комфорта органично дополнена свободой загородной жизни. На ухоженном участке 1,2 га с продуманным ландшафтным дизайном расположены 3 дома. Главный – 2-этажный кирпичный дом площадью 555 кв.м со стильным дизайном интерьера, дорогой мебелью и предметами искусства и 2 гостевых – кирпичный 236,7 кв.м и деревянный (производства компании Хонка) 250 кв.м. Оба гостевых дома полностью оборудованы и меблированы. На участке также находятся: открытый бассейн круглогодичного

использования, отдельно стоящий спортивный зал 100 кв.м, зона отдыха для детей, площадка для барбекю, беседка. Участок огорожен, имеется пост охраны и современные системы безопасности. Виртуальные туры можно посмотреть по ссылкам: участок: http://www.dom360.pro/object/259 1-2 этажи дома: http://www.dom360.pro/object/260 3 этаж дома: http://www.dom360.pro/object/261

Цена: по запросу +7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

Март, 2015 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ПРЕКРАСНЫЙ ИНТЕРЬЕР ОТ ЕЛЕНЫ ПРЕКРАСНОЙ Сегодняшний герой рубрики «PRO-образ» – интерьерный салон Home Collection Елены Коноваловой, в котором представлены мебель потрясающей красоты и восхитительные ткани, а также покрывала, подушки, посуда, светильники и аксессуары, подобранные с тонким художественным вкусом. 58 l Март, 2015

Мне всегда было интересно знакомиться с людьми, чьи имена фигурируют в названиях брендов. Почти все российские фэшн-дизайнеры, использовавшие с 2000 года для своего продвижения неделю моды «Дефиле на Неве», которой я руководила 28 сезонов, выводили на рынок марки «имени себя»: Лилия Киселенко, Татьяна Котегова, Олег Бирюков, Екатерина Смолина, Полина Раудсон, Ася Когель, Наталья Солдатова, Лариса Погорецкая, Катя Андержанова, Наташа Меклер… Но чтобы общение – будь то светские связи или сотрудничество – было увлекательным, мне нужно, чтобы человек имел характерные личные качества, персональную «фишку» в манере одеваться и к тому же в течение многих лет последовательно продвигался по карьерной лестнице. Елена Коновалова, с которой я встретилась в шоу-руме студии элитного дизайна, носящей ее имя, на известном

своими достопримечательностями Кронверкском проспекте Петроградки, как вы понимаете, и есть такая персона. Одна из самых очаровательных и обаятельных женщин Петербурга, с которыми мне довелось общаться, оказалась ведущим дизайнером и учредителем студии, дипломированным специалистом в области дизайна интерьера и реставрации антиквариата. Уже 15 лет Елена модерирует работу своего офиса на Невском проспекте, 1, и руководит коллективом из нескольких десятков человек. Коновалова и ее команда создают смелые и нестандартные интерьеры: среди них красивые квартиры и дома на Крестовском и Васильевском, в Пушкине, Репино, Всеволожске и моем родном Песочном, а также рестораны и отели. Портфолио студии Елены Коноваловой включает, в том числе, и квартиру директора русского отдела Март, 2015 l

PRO-ОБРАЗ Студия дизайна Елены Коноваловой Privilege уже 15 лет успешно занимается проектированием, строительством и декорированием самых разных объектов, воплощая креативные идеи и находя гармоничный баланс между историей стилей и современными тенденциями. Два года назад под руководством Елены также открылся интерьерный салон Home Collection, где можно приобрести мебель, текстиль, посуду, светильники и аксессуары для дома высочайшего качества.

Sotheby`s Джона Стюарта на набережной Фонтанки, 40. Да, ей по силам понять и воплотить мечту любого заказчика, вплоть до английского лорда! В шоу-руме Елены Коноваловой каждая деталь воплощает собой основную идею компании – «Абсолютный стиль во всем». Мебель потрясающей красоты и неординарности, восхитительная ткань штор, покрывала, подушки, посуда, светильники и аксессуары, подобранные под каждую экспозицию… А также манера общения и подачи профессиональной информации, искрящиеся гордостью глаза сотрудников при рассказе о предметах, представленных в шоу-руме, и даже угощение – пирожные, которым я, как знаток кондитерских изысков, поставила хэштег #самыевкусныевпитере. Сто раз подпишусь под фразой хозяйки: «Высокие стандарты исполнения и качественные бренды мирового уровня позволяют нам создать интерьер вне времени, виртуозно

60 l Март, 2015

заканчивающийся декорированием». Конечно, студия дизайна «Привилегия» Елены Коноваловой не была бы включена в число эксклюзивных мировых компаний, которые Rolls-Royce Motor Cars рекомендует своим клиентам, если бы не виртуозное владение профессией. А одно из последних достижений Елены – грандиозный проект по оформлению бизнес-зоны аэропорта Пулково-1, который близится к завершению. Это пространство будет включать диванную и барную зоны, а также отдельные кабинеты для тех, кому нужно поработать. Елена – харизматичная личность, и часовой разговор с ней о выставках, трендах, источниках вдохновения для дизайнеров, практичности вещей в доме и создаваемом ими настроении, о ее любимом архитекторе А.И. Штакеншнейдере и его Павильонном зале Эрмитажа с часами «Павлин», а также о Париже показался мне мигом.

Красивая, мудрая, позитивная, с ранних лет профессионал в живописи и искусстве украшать жизнь – она умеет творить интерьерные чудеса. А для того чтобы в этом убедиться, надо, гуляя по Александровскому парку, заглянуть в салон Home Collection и раствориться в мире красоты! В моей семье есть традиция каждый год менять шторы в гостиной и наволочки для диванных подушек. В салоне Елены Коноваловой мне порекомендовали английские ткани de Le Cuona и Henry Bertrand и итальянские Ratti. Меня заинтересовала история создания тканей из новой коллекции de Le Cuona под названием Antoinette. Хозяйка компании Берни де Ле Куона случайно обнаружила у одного из знакомых коллекционеров рисунок XVII века, и он послужил отправной точкой для выпуска тканей с классическим орнаментом. Henry Bertrand поставляет добротнейшие ткани для самых элегантных интерьеров мира. Шелк плотно соткан и долгове-

чен, бархат великолепно драпируется, тонкий шифон и органза практически невесомы, а жаккарды благородны. Среди крупнейших проектов компании – декорирование гостиницы Burj Al Arab в Дубае, Белого дома в США, Парламента Великобритании, Большого и Мариинского театров в России. Компания Ratti славится искусным нанесением рисунка на ткань. «Ткачество – это технический навык, но создание изысканных тканей – это искусство», – говорит один из старейших ткачей Ratti. «Конек» компании – изготовление уникальных тканей из сверхтонкой пряжи. Я перебирала эти великолепные полотна и чувствовала, как приятные тактильные ощущения дают мне возможность забыть о кризисе и думать только о хорошем. А разве не этого чувства мы ждем от своего дома? Текст: Ирина АШКИНАДЗЕ Фото: Ярослав ФРОЛОВ Март, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

НОВАЯ РОСКОШЬ Проект дизайн-бюро FTF Interior, без сомнения, можно назвать одним из ярких образцов «новой роскоши». В интерьере, российском по своей локации и западном по духу, выразились самые смелые и бескомпромиссные требования современного человека к жизненному пространству: свобода, лаконичность, невероятная выразительность и техническое совершенство.

62 l Март, 2015

Март, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

В России, где любят внешний лоск, а под роскошью понимают прежде всего классическую обстановку с изобилием «статусных», дорогих деталей, подобные проекты встречаются нечасто. Да и российский он лишь отчасти: его заказчиком выступила швейцарская компания, а квартира должна была стать для высокопоставленных зарубежных сотрудников альтернативой номера в пятизвездочном отеле. То, что заказчик из Швейцарии, говорит о многом: именно немецкоязычные страны выступают локомотивом передового дизайна, основанного на четкой концепции, ясном визуальном образе, высочайшем качестве и технических инновациях; дизайна, созвучного времени, в котором на первый план выходят свобода самовыражения и индивидуальность, лишенная стереотипов и стандартов. Примерно в таких же словах американские маркетологи Майкл Сильверстайн и Нил Фиск определили понятие «новой роскоши», составившей конкуренцию традиционному элитарному продукту. «Новая роскошь» более разнообразна в своем выражении: применительно к интерьерам она может варьироваться от концептуально минималистичных образов до более комфорт-

64 l Март, 2015

ных и «человечных» – к ним и тяготеет проект творческого коллектива FTF Interior. Лаконичный и современный, он получился очень выразительным и комфортным. ЦВЕТА ПЕТЕРБУРГА Минимализм предъявляет жесткие требования не только к линиям и формам – подчеркнуто строгим и геометричным – но и к цвету. Изобилие оттенков – дурной тон в таком интерьере, что, конечно, не исключает использование ярких цветовых пятен в качестве визуальных акцентов. Однако в данном случае заказчики отказались от цвета как такового, выбрав монохром и позаимствовав сдержанную гамму у природного материала – каррарского мрамора. Различные градации серого заполнили пространство квартиры, представая то в жестком контрасте черного и белого и графичных линиях деталей, то в мягких тональных переходах или жемчужном блеске металла. Серая гамма оказалась созвучна петербургским пейзажам, которые «входят» в дом сквозь панорамные окна. В первоначальной планировке интерьер от экстерьера

Опаловое петербургское небо и холодные воды Невы стали частью интерьера, передав ему свою размеренную стать и скрытую динамику. Отсутствие цвета не помешало авторам проекта нарисовать яркий, интересный образ.

Март, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

отделяла лоджия. Чтобы убрать это промежуточное звено и улучшить видовые характеристики квартиры, архитекторы предложили демонтировать оконный блок с балконной дверью, а холодное внешнее остекление лоджии заменить на теплое. Опаловое петербургское небо и холодные воды Невы стали частью интерьера, передав ему свою размеренную стать и скрытую динамику. Отсутствие цвета не помешало авторам проекта нарисовать яркий, интересный образ. Внести разнообразие вновь помогла природа: удивительный, динамичный рисунок керамогранита позаимствован у мрамора, вытянутая форма светильников над барной стойкой напоминает капли дождя, а стальные «облака» над диванной зоной – шарики ртути. Напольное покрытие выполнено из плит итальянской фабрики Rex нестандартного, крупного формата – 80х180 см, что делает их очень эффектными и неотличимыми от натурального камня, но очень сложными в укладке. Им вторит великолепное настенное панно, будто собранное из осколков мрамора. Чуть более «цветными» получились частные покои – кабинет и спальня, где появились оттенки бежевого и сливочного. Интересную игру с цветом затеяли в хозяйской

66 l Март, 2015

Март, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Интерьеры минимализма всегда отличают выверенные решения и продуманные детали. На нейтральном лаконичном фоне остро чувствуется фальшь, зато верно подобранные акценты звучат в полную силу.

68 l Март, 2015

ванной. На пол здесь положили плитку из натурального мрамора с вкраплениями зеленого, синего и прозрачного стекла, а на стенах «нарисовали» мелкий мозаичный узор, напоминающий пузырьки воздуха. ЗВЕЗДЫ ДИЗАЙНА Интерьеры минимализма всегда отличают выверенные решения и продуманные детали. На нейтральном лаконичном фоне остро чувствуется фальшь, зато верно подобранные акценты звучат в полную силу. Каждый элемент обстановки удивляет совершенством формы и удивительной гармонией, скрытой в простых на первый взгляд предметах – как правило, созданных известными дизайнерами. Этот проект мог бы поразить воображение одним лишь перечислением «звездных» имен и фабрик – преимущественно немецких и итальянских. Уже при входе гостей встречают огромные настенные часы из листовой стали Ab Normal, Alivar, дизайнера Бруно Райнальди, а «ведут» к ним великолепные светильники Altrove, Artemide, прославленного дизайнера Карлотты де Бевилаквы.

Март, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

В гостиной на фоне штукатурных стен и лаконичной кухни Poggenpohl нашли место такие «иконы» дизайна, как торшер Arco от Flos, созданный в 1960-х годах, и культовое кресло Sinus, Cor, 1976 года – изящное по форме и очень комфортабельное. Другой узнаваемый шедевр этой же фабрики находится в кабинете – это диван Conseta, который «сыграл» в дуэте с креслом Skeleton от De Seda, известном широкой публике по фильмам о Джеймсе Бонде. Среди них блистают и предметы «новой классики» – например, потолочные светильники из хромированного металла Skydro в гостиной и Mercury в спальне, созданные дизайнером Россом Лавгроувом для компании Artemide. Однако вовсе не громкие имена стали главным критерием при подборе мебели, светильников и аксессуаров. Каждый элемент интерьера, который сам по себе мог бы стать экспонатом музея дизайна, занимает свое место в единой композиции, созданной авторами проекта, – стильной, эффектной и гармоничной.

70 l Март, 2015

Март, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

В первоначальной планировке интерьер от экстерьера отделяла лоджия. Чтобы убрать это промежуточное звено и улучшить видовые характеристики квартиры, архитекторы предложили демонтировать оконный блок с балконной дверью, а холодное внешнее остекление лоджии заменить на теплое.

72 l Март, 2015

РАЗРАБОТКИ КОМФОРТА «Третий кит», на котором стоит минимализм, – это самые современные технические новшества для создания комфорта в доме. Сложная инженерная начинка отличает и данный проект. Помимо современной бытовой техники и домашнего кинотеатра с 3D-телевизором – разумеется, самых последних моделей, – в квартире применены и другие инновационные разработки. Все функциональные возможности квартиры управляются дистанционно – от освещения до отопления. Например, электрический полотенцесушитель Zehnder в санузле оснащен опцией программирования и пультом ДУ. Необычных декоративных эффектов добились, используя разные световые возможности. В прихожей меняют свой цвет и яркость светильники. А в гостиной авторы проекта применили динамическую LED-подсветку, расположенную за матовым стеклом. Подобное решение позволило поиграть с цветом в монохромном интерьере парадной зоны. Последние технические новинки помогли превратить обычную ванную комнату в домашний СПА-салон. Хозяйская ванная оборудована мини-бассейном Ergo+ немецкой фабрики Hoesch с новейшей системой гидромассажа «воздушное дно» и переливным желобом. Здесь же установили душевую систему из коллекции Private Wellness, с эффектом хромотерапии и тремя видами струй – дождь, водопад, распыление. Именно такие решения и делают эту городскую квартиру по-настоящему комфортной, впечатляющей и роскошной – как в традиционном, так и в современном понимании этого слова. Проект: Владислав ВОЛКОВ, Оксана НОВИКОВА, Елизавета РАТКЕВИЧ, Александра ФИСАЙ (дизайн-бюро FTF Interior) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Творческий коллектив дизайн-бюро FTF Interior – Владислав Волков (руководитель проекта), Оксана Новикова, Елизавета Раткевич, Александра Фисай. Дизайн-бюро — неотъемлемая часть одной из ведущих интерьерных компаний России, FTF Interior, которая около 20 лет развивает свою концепцию минимализма – изысканного и утонченного. Специалисты FTF Interior выбирают лучшие образцы мирового дизайна, отвечающие философии компании. Опытные архитекторы и дизайнеры бюро воплощают идеи минимализма в своих проектах, которые компания (при желании клиента) может воплощать под ключ, от первого визита в помещение до заселения клиента в полностью готовый объект.

Март, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Сказки итальянского леса

74 l Март, 2015

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает в Галерее мебели и предметов интерьера DecoRazio продукцию мебельной фабрики Marchetti, выполненную в лучших традициях итальянских ремесленников и при этом выглядящую очень современно. Каждому из нас свойственно желание создать в доме атмосферу уюта и комфорта, располагающую к отдыху и приятному общению. Конечно, вкусы и предпочтения у всех разные, но один из беспроигрышных вариантов – использовать в интерьере деревянную мебель. Ах, этот волшебный аромат древесины, изысканный и утонченный, успокаивающий и умиротворяющий! Как не хватает нам его в сегодняшнем индустриальном мире с его железобетонными конструкциями, многочисленной техникой и стремительным темпом! Однако при этом мы остаемся современными людьми, и простой сосновый комод уже не способен удовлетворить наши эстетические запросы. Неповторимые нотки леса продолжают жить в изделиях итальянской мебельной фабрики Marchetti, в которых удачно сочетаются очарование древнего мастерства и дизайнерские инновации. Фабрика d’Arte Marchetti располагается в регионе Венето, издавна славящемся талантами в сфере мебельного производства, и семейный бизнес Маркетти в полной мере соответствует этим традициям. В далеком 1968 году Джанни Маркетти создал мебельную фабрику Mobilificio d’Arte Marchetti. С тех пор хорошее знание материалов, высоко развитое эстетическое чувство и креативность передаются в этой семье из поколения в поколение. Сейчас старшая сестра Джордана занимается разработкой творческих идей, младшая сестра Федерика следит за организацией работы, а брат Маурицио отвечает за качество. Их мать Франка направляет общую работу, она – связующий мост между прошлым и настоящим, в результате старинные традиции обработки дерева сохраняются и успешно сочетаются с самым современным дизайном. На фабрике Marchetti производится практически вся возможная мебель: кухни и столовые, прихожие и гостиные, спальни и кабинеты. Мебель Marchetti изготавливается из массива ореха и дуба, вручную натирается воском и покрывается лаком старинной рецептуры. Во многих изделиях используются техника маркетри и рисунок по дереву, часто применяется состаренная фурнитура. Работа с массивом древесины, внимание к мельчайшим деталям, создание эксклюзивных цветов и поверхностей – вот что составляет фирменный стиль Marchetti. Дизайнеры фабрики ищут новые формы и фактуры Март, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

в традиционном материале – дереве, и в итоге рождается новое прочтение классики – симбиоз сегодняшней жизни и эстетики стиля ретро. Так, классическая форма библиотеки из коллекции Romantic Line сочетается с современным расположением открытых полок, создавая тем самым свежий, яркий образ. Кухня Bordolese – это переосмысление форм эпохи рококо и эклектики. Плавно изогнутые линии и формы подвержены новому геометрическому членению, за счет чего появляется функциональный предмет в новом прочтении исторического контекста. В этой же манере выполнены шкаф из коллекции Romantic Line и комод для спальни MM630 (коллекция Design Line). Напротив, модульная система хранения PG700 из коллекции Design Line ультрасовременна по форме – переплетение прямоугольников образует асимметричную композицию из открытых полок, центральная закрытая секция которой дополнена рисунком дерева на дверце, что вносит в этот стеллаж романтическую ноту. А буфет Ombre Decori и комод с двумя выдвижными ящиками D114 из коллекции Design Line имеют оригинальные грубые поверхности, напоминающие кору дерева. Нет сомнения, мебель Marchetti выглядит нестандартно и органично смотрится в самом современном интерьере – при этом привнося в атмосферу помещения уют и душевное тепло вместе с тонкими нотками аромата итальянских лесов. Редакция благодарит Галерею мебели и предметов интерьера DecoRazio за предоставленные фотографии

76 l Март, 2015

Галерея мебели и предметов интерьера DecoRazio предоставляет возможность оформить интерьер красиво и при этом рационально. В коллекции галереи собраны мебель, светильники, аксессуары, посуда, ткани и готовые текстильные изделия разных стилей – от классики до последних новинок с интерьерных выставок. Пр. Науки, 30, корпус 1, тел.: (812) 298 22 44. www.decorazio.ru

Март, 2015 l

78 l Март, 2015

Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

СТИЛЬ, ВОПЛОЩЕННЫЙ

Random/Divina Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Отделка качественной керамической плиткой способна сделать помещение не только практичным, но и модным и элегантным. Новейшие коллекции плитки от избранных итальянских производителей можно найти в студии «Керамикс».

НЕ ПРОСТО МАТЕРИАЛ

Керамическая плитка сегодня – больше, чем просто функциональный и гигиеничный отделочный материал. Цветовые гаммы и декор керамики отражают современные модные тенденции. В плитке воплощаются инновационные технологические достижения и фантазии дизайнеров. Выбор плитки – ответственный шаг при проведении ремонтных и отделочных работ. Важно не только найти «свой» цвет и декор, но и правильно учесть функцию помещения и рассчитать количество материалов. Сориентироваться в многообразии предложений на рынке керамической плитки вам помогут профессиональные рекомен-

80 l Март, 2015

дации студии «Керамикс». Салон находится на первом этаже ТК «Ланской», в секции А40. Опытные консультанты не только окажут помощь в подборе плитки необходимого формата и дизайна – при покупке материала вам будет предложен проект вашего помещения в подарок. Студия «Керамикс» сотрудничает с рядом производителей из Италии, которые зарекомендовали себя как поставщики качественного продукта с достойным дизайном. Не секрет, что петербуржцы во всем предпочитают элегантный стиль. Эта тенденция хорошо прослеживается и при выборе керамической плитки. Теплые пастельные цвета и оттенки, деликатные декоративные элементы, стильные классические и инновационные решения – характерные пожелания клиентов при подборе коллекций.

ИТАЛЬЯНСКИЕ СОКРОВИЩА

Изысканная коллекция керамогранитной плитки Random/Divina от итальянской фабрики Ceramiche Brennero – это жемчужина любого интерьера, яркий акцент в оформлении и богатый фон для эксклюзивной мебели. Плитка с полуполированной (лаппа-

В КЕРАМИКЕ

Luce

Golden Eye

Luce тированной) поверхностью выполнена в четырех цветовых решениях: шоколадном, светло-кремовом, антрацитовом и серебристо-сером. Перламутровый искристый блеск и витиеватый растительный узор на поверхности керамики делают ее роскошной и неповторимой. Эта стильная и актуальная коллекция великолепно подойдет для оформления ванной комнаты, столовой, гостиной или кухни. В коллекции Luce дизайнеры Ceramiche Brennero сочетают лоск глянцевой поверхности, металлический блеск бордюров под золото и серебро, ярко выраженный цветочный рисунок и геометрический орнамент. Модные декоры здесь стилизованы под пэчворк или мозаичные панно. Серия выполнена в двух тонах – теплом и уютном бежево-коричневом и динамичном и контрастном черно-белом. Декоративную линию коллекции дополняет набор сверкающей мозаики. Серия Luce предлагает множество оригинальных решений для оформления ванной комнаты. Керамогранит Golden Eye той же фабрики – это материалы для ванной комнаты и гостиной в стиле ар-деко. Это коллекция удивительных цветовых оттенков, в дизайне которой использова-

лись самые невероятные инновационные художественные и технологические приемы. Любой из цветовых вариантов привлекает внимание золотистыми вкраплениями, которые придают обстановке особый лоск и притягательность, подчеркивают изысканность помещения. В модельный ряд входят также различные декоративные элементы. Мозаичные панно вторят цветам фоновой плитки, а великолепный декор Euphoria с рисунком в виде летящих цветов-бабочек придает динамику и выразительность поверхности. Ассортимент товаров в салоне «Керамикс» позволяет воплотить любые идеи. Экспозиция студии постоянно обновляется: так, в конце 2014 года были представлены новинки Cersaie 2014 – главной ежегодной выставки керамистов, где производители знакомят публику с коллекциями на следующий год и определяются наиболее актуальные тенденции моды в том, что касается цветов, декора и формата. Индивидуальный подход, спокойная рабочая атмосфера, вдумчивые рекомендации, а также чашка горячего чая ждут гостей студии «Керамикс». Здесь вам всегда рады! Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

4 3

ОДИННАДЦАТЬ 1 ДРУЗЕЙ 2 FASHION’A

3 82 l Март, 2015

ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ ORANGERY.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ СИСТЕМЫ СНА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ TRECA INTERIORS PARIS (ФРАНЦИЯ).

ROSSI ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ БИБЛИОТЕКА

МОДЕЛЬ «АДАМ», МАТЕРИАЛ МАХАГОНИ, СТЕКЛО.

WONDERWOOD ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

КУХНЯ

СТЕНОВАЯ ПАНЕЛЬ

ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

ФАБРИКА SCHUELLER (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ MONZA PLUS.

«1000 КУХОНЬ ГЕРМАНИИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ШИРОКАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ДОСКА. ДРЕВЕСИНА СО ВСЕГО МИРА – АМЕРИКА, ИНДОНЕЗИЯ, ЛАОС, КАМЕРУН И РОССИЯ. ПОРЯДКА 80 ПОРОД НА СКЛАДЕ. ПРОИЗВОДСТВО В РОССИИ.

«БУАЗЕРИ» ЦЕНА ОТ 4500 РУБ. ЗА КВ.М

КОМПЛЕКТ «ЛОРЕЛЬ» ИЗ СУПЕРМЯГКОГО, ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОГО 100%-ГО ТЕНСЕЛЯ. НАВОЛОЧКИ ОФОРМЛЕНЫ УШКАМИ. ПЛОТНОСТЬ ТКАНИ 300ТС (ТС ПОКАЗЫВАЕТ КОЛИЧЕСТВО НИТЕЙ НА 1 КВ.СМ).

TOGAS ЦЕНА ОТ 18 290 РУБ

7 8 9 10 11 7 8

СВЕТИЛЬНИК

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BRAND VAN EGMONT, МОДЕЛЬ FLOWER POWER. ВЫПОЛНЕН ИЗ МЕТАЛЛА С ГАЛЬВАНИЧЕСКИМ ПОКРЫТИЕМ.

«ЛАЙТ-М» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ.

МЕБЕЛЬ ДЛЯ ВАННОЙ

ФАБРИКА RIFRA (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ K.ONE. ТУМБА ПОД РАКОВИНУ, РАКОВИНА НА СТОЛЕШНИЦУ, ЯЩИК ДЛЯ ТУМБЫ, ПЕРЕГОРОДКА, ЗЕРКАЛО.

SMALTA ITALIAN DESIGN ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ ДИВАН

ФАБРИКА SITS, МОДЕЛЬ TIMJAN

ТОРГОВЫЙ МИР «СВЕТЛАНОВСКИЙ», САЛОН МЕБЕЛИ HEIMART ЦНА ОТ 195 000 РУБ.

10 11

НАПОЛЬНАЯ ВАЗА

ФАБРИКА ABHIKA (ИТАЛИЯ), РУЧНАЯ РОСПИСЬ. ШОУ-РУМ HOME COLLECTION

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

ФАБРИКА DUALGRES (ИСПАНИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ ELEKTRA.

«КРАТОН КЕРАМИКА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Мечтатель часто верно определяет будущее, но он не хочет дожидаться его. Он хочет своими усилиями приблизить его. То, на что природе нужны тысячи лет, он хочет видеть совершенным во время своей жизни. Готхольд Эфраим Лессинг Март, 2015 l

АРТЕФАКТ

Как за обеденным столом, так и во всем доме у каждого из членов семьи есть свое любимое место. Чаще всего это кресло: у кого-то рабочее (у компьютера с играми), у кого-то «вольтеровское» для чтения и дневного сна, а у некоторых модный дизайнерский «трон». Каждый из нас выбирает не только место, но и собственный статус в доме. Так кому и какое кресло лучше избрать, чтобы обеспечить себе заслуженный отдых и массу преимуществ в доме?

КРЕСЛО WALLACE, POLIFORM Любителям прямых линий и ровных покрывал кресло Wallace просто противопоказано, а вот тем, кто предпочитает авторский дизайн и художественный беспорядок, этот объект точно подойдет – его обивка подобна неряшливо наброшенному пледу, но на деле оказывается точно продуманным дизайном.

Каждому свое кресло КРЕСЛО SLOW CHAIR, VITRA Высокотехнологичная ткань, используемая в качестве эластичной спинки в кресле дизайнеров Ронана и Эрвана Буруллек, обеспечила ему невероятную популярность не только среди почитателей таланта дизайнеров, но и среди привередливых последователей здоровой эргономики.

КРЕСЛО CIRCO BLACK, COR Для уединения и чтения кресло Circo – самое удобное: плетеная из толстых кожаных ремней спинка идеальна, чтобы сидеть подолгу. Маленьким детям оно понравится тем, что там хорошо прятаться и подглядывать через прорези между ремешками, а их родителям – устойчивостью конструкции и безопасностью для детских игр.

84 l Март, 2015

КРЕСЛО DS-166, DE SEDE Почти для тайных агентов. И для тех, кто предпочитает быть в курсе всего происходящего вокруг, но оставаться незаметным. В этом роскошном кресле можно «утонуть» и стать почти невидимкой. Его формы отдаленно напоминают кресло-качалку, и это действительно так – в подлокотнике спрятана специальная кнопка, запускающая механизм покачивания.

Март, 2015 l

АРТЕФАКТ

КРЕСЛО ARCHIBALD, POLTRONA FRAU Любителям морских скатов посвятил этот дизайн французский мастер Жан-Мари Массауд, создавший роскошный предмет интерьера – кресло Archibald. Роскошная кожаная обивка великолепна в своей внешней простоте. Аккуратные небольшие складки создают текстуру и объем. Кресло Archibald представляет собой ручную работу высочайшего качества.

CINQUE, MACHALKE POLSTERWERKSTATTEN Если среди ваших друзей есть очевидцы НЛО, то в их интерьере обязательно должно быть кресло Cinque. Необычная форма кресел и подушек напоминает инопланетные или космические объекты из кинофильмов, да и их возможности тоже довольно удивительны. Например, не каждое кресло может поворачиваться на 360 градусов и не каждое низкое кресло обладает почти математически просчитанной эргономикой.

КРЕСЛО LC2, CASSINA Поклонникам творчества Ле Корбюзье уже на протяжении многих лет итальянская фабрика Cassina делает подарок, выпуская уникальную коллекцию мебели по эскизам великого мастера. Хромированный каркас и кожа элитной выделки в сочетании с современными технологиями и классическим дизайном начала прошлого века делают это кресло не только самым продаваемым предметом мебели, но и самым любимым объектом для подделок. Будьте внимательны!

86 l Март, 2015

КРЕСЛО EAMES LOUNGE CHAIR, VITRA Кресло Lounge Chair – это не только самый известный предмет мебели американской супружеской пары дизайнеров Чарльза и Рэй Эймс. Это кресло, производство которого началось в 1956 году, также представляет собой замечательный пример классики современной мебели, и оно находит восторженных и преданных поклонников из поколения в поколение.

КРЕСЛО SUITA FAUTEUIL, VITRA Suita Fauteuil, если смотреть на кресло сбоку, являет собой выражение комфорта как такового: глубокое, мягкое сиденье, вытянутые в длину подлокотники, плавно и элегантно переходящие в спинку, которую завершает небольшая подушка-подголовник. Это позволяет предугадать, как можно погрузиться в это кресло, но в то же самое время ощутить должную телесную опору.

КРЕСЛО FELTRI, CASSINA Сторонникам искусства в вечном споре «арт против дизайна» адресовано кресло знаменитого Гаэтано Пеше. При создании этих уютных кресел дизайнер использовал необычный материал из толстой шерсти. Чтобы придать креслу достаточную жесткость, нижняя часть стула пропитана термореактивной смолой. Сиденье кресла используется в качестве опорной рамы, стеганной в различных цветах и сшитой с полиэфирной обивкой. Спинка выполнена из одного куска материала и загнута как воротник для создания более удобных подлокотников.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

Март, 2015 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Скидки на именитые бренды в Rossi

преддверии праздника 8 марта во всех салонах Rossi начинается грандиозная распродажа. Скидки до 60% распространяются на лучшие образцы интерьерных аксессуаров, посуды и столовых приборов. Тем самым у клиентов Rossi появится возможность дополнить свой интерьер поистине уникальными вещами, способными угодить самому изощренному вкусу, по выгодным ценам. Christofle, Haviland Limoges, Fürstenberg, Rosenthal, Robbe and Berking – настоящее созвездие именитых брендов собрано в Rossi. Большинство марок имеют многовековую историю и гвардию приверженцев, в числе которых знатные особы по обе стороны Атлантики. Christofle – это серебряные декоративные изделия, столовая посуда и приборы, письменные принадлежности, высокохудожественные коллекции из фарфора и хрусталя, воплощающие изящество и элегантность в сочетании с традициями старых мастеров. Haviland Limoges – фарфор, которому в свое время отдали предпочтение американские президенты Линкольн и Рузвельт и правители Франции минувшего столетия. Продукция Fürstenberg играла важнейшую роль в аристократическом мире XVIII века и способствовала приумножению культурной и экономической мощи герцогства Брауншвейг. Rosenthal – престижная торговая марка, широко известная во всем мире, гарантирующая отличное качество товара и его высокую художественную ценность

88 l Март, 2015

НЕМЕЦКИЕ КУХНИ БУДУТ ДЕЛАТЬ В РОССИИ Первая мебельная фабрика создала совместное предприятие с мебельным концерном Alno, вторым по величине в Германии и пятым в Европе (основной акционер Whirlpool). Партнеры намерены наладить в России выпуск кухонной мебели европейского уровня различных ценовых категорий. Для концерна Alno это первый партнерский бизнес в России. «В состав нового производства войдут существующие линии по выпуску фасадов и гостиничной мебели, – сообщил генеральный директор ПМФ Александр Шестаков. – В ближайшее время в Петербург будет перебазирован крупнейший в Швейцарии завод “Пьятти”, входящий в концерн Аlno. Также в Санкт-Петербург переедет команда топ-менеджеров предприятия. На монтаж оборудования потребуется 5-6 месяцев. Вводить завод в строй планируем поэтапно на протяжении 2015 года. Также модернизируются нынешние мощности Первой мебельной». Новое производство будет выпускать кухни всех классов (кроме наиболее дорогих и нестандартных, под которые в ПМФ будет действовать отдельная производственная программа). С этой целью будет использована система организации ассортимента концерна Аlno. На сегодняшний день концерн производит четыре основные линии мебели в разных ценовых категориях: Alno, Welmann, Impuls и Pino. В новом проекте будет создана такая же система разделения ценовых категорий. При этом основной акцент в проекте делается на «экономе», до сих пор не представленном в товарном портфеле Первой мебельной.

Снижение стоимости в эконом-сегменте будет осуществляться за счет не ухудшения качества материалов и комплектующих, а ограничения линейки цветовых и конструктивных решений, использования разного ассортимента фурнитуры одного и того же производителя. В результате рынок получит качественные, недорогие кухни европейского уровня, выпущенные на самом современном оборудовании в России. Поначалу продукция будет поставляться на внутренний рынок России и в страны СНГ. В среднесрочной перспективе возможен выход на дальнее зарубежье. Основными каналами реализации кухонь эконом-сегмента станут рынок экономичного жилья и DIY-сети.

ETRO HOME В ПЕТЕРБУРГЕ В Петербурге появился официальный и эксклюзивный представитель бренда Etro Home. «Архитектура мебели» – известная в городе компания, уже более 13 лет занимающаяся проектированием, продажей предметов интерьера и мебели, – заключила контракт с итальянским производителем и с октября 2014 года эксклюзивно представляет его в Северной столице. Теперь в салоне «Архитектура мебели» доступны все новые коллекции предметов для дома и интерьера Etro Home. Специализация компании «Архитектура мебели» – архитектурное проектирование, дизайн-проектирование и строительство, подбор мебели, светового и технического оборудования, аксессуаров, декорирование, консультации по интерьеру. В салоне налажены поставки напрямую от европейских производителей (более 500 фабрик). Мебель и свет поступают из Италии, Германии, Испании, Франции, Голландии. Салон «Архитектура мебели» ждет гостей по адресу: Зоологический переулок, 1-3.

Март, 2015 l

90 l Март, 2015

Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пер. Талалихина

184239

3-комнатная квартира в центре города, в шаговой доступности от метро «Спортивная», вид из окна на Владимирский собор и СКК «Юбилейный», рядом спортивный стадион «Петровский». Чистый и светлый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старинном стиле под заказ из США и Италии, техника от BOSCH, высота потолков 3,5 с лепниной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 500 000 руб.

7-я линия В. О., д. 34

187491 3-комн. кв. около метро "Василеостровская" в отличном состоянии, с евроремонтом, дом с видеонаблюдением и охраняемой территорией, закрытый двор, большая парковка, рядом школа, д/сад, магазины, кафе, рестораны, отличная инфраструктура, пешеходная зона Андреевский бульвар. Кв. в прямой продаже. Комнаты 18,8+17+15 кв.м, кухня 25 кв.м. Дом 2002 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 000 000 руб.

92 l Март, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 181855

Колпино, ул. Тазаева

Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом 1-2-й этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией . 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная; 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

178700

Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб. Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большой пр. В. О., д. 53

183254

Квартира в классическом сталинском доме. На пересечении с 15-й линией. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома 1955 года постройки. Вход в парадную с 15-й линии, окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. На 1-м этаже дома находится "Банк Москвы". Парадная чистая. Квартира с хорошей планировкой: большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельные комнаты 18+17+17 кв.м. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Не коммуналка.

Ул. Ленина, д. 19

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

184682

Дом-памятник. Высокие потолки. 5-комнатная квартира, документы готовы. Метро "Петроградская", "Чкаловская" - 10 минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход. Комнаты 12+17,8+26,7+12,4+16,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, прихожая 9,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

Малоохтинский пр., д. 86а, к. 2

185402 Продается светлая, просторная квартира в центре Петербурга с отличным ремонтом в сталинском доме 1939 года постройки. 3-й этаж 5-этажного дома. Кухня 12 кв.м, комнаты изолированные.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

94 l Март, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тверская ул., д. 3

182837 Современная 2-комн. квартира в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга: 2 минуты до Таврического сада, 15 минут до Смольного собора, музея Суворова и "Вселенной воды". Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Общая площадь квартиры 52 кв.м, комнаты 21+16 кв.м, большой СУ 6 кв.м с джакузи. Интересная планировка. В квартире сделан современный дизайнерский ремонт. Мебель и техника входят в стоимость. Собственность более 3 лет. Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб.

Новосибирская ул., д. 6

187367 3-коин. кв. в кирпичном теплом доме, чистый подъезд. 4-й этаж 5-эт. дома. Не более 10 минут пешком от метро "Черная речка". Зеленый двор. Комнаты 16+20+19 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 9 кв.м. Квартира двусторонняя, вход со двора. Балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

Всеволожск

178635 Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м. 4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб. Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 186108

Зеленогорск

Продается просторная 4-комн. квартира, двусторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные: 10,9+11,5+16,8+18,5, кухня 8,7 кв.м, прихожая 16,6 кв.м, бельэтаж.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

96 l Март, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Новосмоленская наб., д. 4

187070

Предлагается к продаже двухкомнатная кв. на 4-м этаже кирпичномонолитного дома. Комнаты изолированные 16+13,8 кв.м, кухня 8,8 кв.м, СУР, два застекленных балкона. В шаговой доступности д/сад, школа, магазины. До ст. метро "Приморская" 5 мин. пешком. В парадной 4 лифта, консьерж. Окна выходят на набережную. Хорошее наземное транспортное сообщение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

Ул. Рихарда Зорге, д. 15

184976 Квартира с отличной планировкой: 2-сторонняя, все комнаты изолированные. Лоджия - на юг, в зеленый двор. В комнатах паркет. Скоростной Интернет, охрана. Новые счетчики хол./горячей воды. Стояки заменены. Во дворе школа и д/сад, рядом финская школа, в 10 мин. ходьбы французская гимназия с бассейном 5х25х5. В 10 мин. ходьбы Лицей искусств (музыка, хореография, народное тв.). 20 мин. пешком или 10 тр. до СПбГМТУ (Кораблестроительный институт).

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 970 000 руб.

Ул. Смолячкова, д. 12

181932 На 2-м эт. 5-эт. сталинского дома 1959 г.п., 2 мин. от ст.м. "Выборгская". Комнаты 19 и 10,8 кв.м, кухня 8,2 кв.м, ст/пак., решетки на окнах, потолки 3 м. Квартира с ремонтом, встр. мебелью, кухонным гарнитуром, стиральной и посудомоечной машинами, холодильником, духовым шкафом, варочной поверхностью, вытяжкой. В квартире два кондиционера, Wi-Fi, НТВ+, домофон, видеонабл. Остается ТВ-панель PANASONIC, музыкальный центр и звук. панель YAMAHA, в собств. более 3 лет, никто не прописан, возм. ипотека

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 900 000 руб. Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 187205

Шушары, Ростовская ул., д. 6, к. 1

Срочно!!! Отличная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в Пушкинском районе (в новом жилом районе Славянка), 2010 год постройки. Прописка СПБ. Район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, садики, ж/д станция, до метро "Купчино" 15 мин. транспортом. Квартира на 2 стороны, солнечная, 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла, 2 гардеробные. Отделка от застройщика. Лучшее предложение района (58 тыс. руб. за кв.м). Разумный торг уместен.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 750 000 руб.

Будапештская ул., д. 31, к. 2

187512

Вход со двора, зеленый двор, требуется косм. ремонт, пол паркет, СУ разд. Теплая 3-комн. кв. в кирп. доме 1970 г.п. Дом ЖСК, чешский проект. 2 новых лифта с видеонабл., домофон. Пл. квартиры 62 кв.м, жилая: 16,2+11,7+12,7 кв.м, кухня 7,7 кв.м, комнаты изолир., 2 лоджии. Стеклопакеты. Косметический ремонт требуется. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. Ближайшая ст. метро "Международная" 3 остановки или 15 мин. пешком. Документы готовы, собств. больше 3 лет, подходит под ипотеку.

Приморское шоссе, д. 279

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

186736 Отличная квартира с евроремонтом в новом доме, окна во двор (тихо). Вход со двора. Есть лоджия. Кухня 9 кв.м. До КАД 7 км. Дом 2009 г.п. Парк "Дубки", озеро Разлив, Финский залив.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

98 l Март, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 187161

Кронштадт, ул. Зосимова

3-комн. кв. Удобное месторасположение, тихий, уютный, благоустроенный двор, детская площадка, Развита инфраструктура рядом детский сад, школа, магазины, удобное транспортное сообщение с СанктПетербургом. Встречная покупка в Красном Селе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 200 000 руб.

Ленинский пр., д. 82, к. 1

186482

Просторная студия с застекленной лоджией 3,02 кв.м, евроремонт, встроенная кухня (варочная панель, встроенная духовка, микроволновка), в коридоре большой зеркальный шкаф-купе. Отделка и мебель сделаны в светлых тонах. Продается с мебелью. Документы готовы. Прямая продажа. Срочно!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 750 000 руб.

Среднеохтинский пр., д. 3, к. 2

185254

Уютная однокомнатная квартира с эркером в тихом зеленом районе в окружении детских садов и школ. Пешеходная доступность магазинов. Хорошая транспортная доступность, рядом Среднеохтинский мост. Ухоженный зеленый двор с детской площадкой. Кооперативный дом, ухоженный подъезд, домофон. Собственность более 3 лет. Срочно!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3400 000 руб. Март, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Казанская ул., д. 2

Л7163

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

100 l Март, 2015

Квартира мечты настоящих романтиков и ценителей прелести славного города Петербурга. Расположена в мансардной части пятиэтажного дома на Казанской ул. Общая площадь 105 кв.м. Аристократическая архитектура панорамного балконного окна открывает волшебный вид на купол Казанского собора, а окна другой стороны выходят на фешенебельный ресторан сети "Ginza Project" "Терраса". Несмотря на близость к Невскому проспекту в квартире очень тихо.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

9-я Советская ул., д. 5

Моховая ул., д. 28

Л3966 Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки - 3,6 м, 3 санузла, 2 входа в квартиру с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали. Возможен торг.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

Наб. Робеспьера, д. 34

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л14688

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

Договорная. Март, 2015 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309

Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Sобщ=91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

Большая Озерная ул.

Л5879

Пушкин, Малая ул., д. 40

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л5719

Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 000 000 руб.

Продается эксклюзивная 3-комн. квартира в элитном клубном доме Bel Palazzo. Дом в исторической части Пушкина на закрытой охраняемой территории. Рядом парки: Александровский, Лицейский и Екатерининский. Построен в 2012 году, стиль - эклектика. Потолки 2,95 кв.м, площадь - 140 кв.м, 2 СУ, витринное остекление. Планировка очень интересная, позволяет сделать отдельные выходы из квартиры. Паркинг на 42 места. Круглосуточное видеонаблюдение. Можно приобрести соседнюю квартиру и соединить их.

948-35-89, Анна

Каменноостровский пр.

18 200 000 руб.

Л9096

Продается прекрасная четырехкомнатная квартира в центре города. Рядом Лопухинский сад с прудом, церковь Рождества св. Иоанна и т.д. Дом расположен на закрытой территории: система контроля доступа, консьерж, видеонаблюдение. Общая площадь 140 кв.м. В квартире сделан авторский ремонт из дорогих материалов: паркет бразильский тик, мозаичное панно, натуральная позолота, обои на заказ. Вся мебель подбиралась под интерьер и на заказ. Имеется действующий камин. Паркинг. Прямая продажа.

+7 (968)180-60-17, 948-35-89, Вера

102 l Март, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

40 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Светлая просторная 3-комнатная квартира Sобщ=113 кв.м, в доме 2000 г.п. между Таврическим садом и Невой. Комнаты 20,7, 17,3 и 30 кв.м. Кухня 13,7 кв.м. Ванная комната с джакузи, душевая, теплые полы, гардеробная. Кухня ВERLONI, лучшая техника. 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась, в ней никто не жил. Вся мебель и оборудование входят в стоимость. Тишина и чистый воздух.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

30 500 000 руб.

Ярославский пр., д. 78

Л6630

Варшавская ул., д. 23, к. 1

Квартира 114,6 кв.м с отличным новым ремонтом и мебелью, комнаты 22+18+14, кухня 28,8, на 4/23 эт. В квартире 2 больших остекленных балкона в парк Юннатов. Кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), кожаный угловой диван, 2 полностью оборудованных санузла, стиральная машина, оборудованная гардеробная 4 кв.м, шкаф-купе. ЖК "Илмаринен", построен финским концерном.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

920-63-05, Вера

575-8-575

Конногвардейский бульв., д. 5

Л6852 Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель «Francesco Molon», мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 500 000 руб.

Договорная.

Л6863

9-я Советская ул., д. 5

Апартаменты в новом элитном ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консьерж. Отличный выбор для делового человека или для инвестиционного вложения. Площадь 71 кв.м, квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 кв.м, площадь кухни 5 кв.м, этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. Цена ниже, чем у застройщика!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 000 000 руб.

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Март, 2015 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах, 1-й этаж: холл, сауна и бассейн, 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

948-35-89, Анна

Каменноостровский пр., д. 64

Л25252

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Красное Село (Можайское)

Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п. Состоит из 4 спален и кухни-гостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ=143 кв.м. Панорамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

Л1234 Великолепный особняк (2 этажа+цоколь) рядом с Дудергофским озером на просторном участке, где искусно расположен сад и цветник, родник, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Продажа осуществляется со всей обстановкой: 3 спальни, столовая, кухня, гостиная и библиотека, спортзал, сауна и бильярдная комната, имеется помещения для прислуги, винный погреб. Отделка класса De Luxe. Все городские коммуникации. Встроенный гараж на 2 машины.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

36 750 000 руб.

Договорная.

Каменноостровский пр., д. 9/2

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (архитектор М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9+18,3+34,3+22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем.

905-12-77, Елена

104 l Март, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ковенский пер., д. 29

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

Адмиралтейская наб., д. 12/14

12 600 000 руб.

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Ул. Маяковского, д. 23/6

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Л5495 Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ=210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 000 000 руб. Март, 2015 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Захарьевская ул., д. 16

292780

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

52 000 000 руб.

50 000 000 руб.

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 25

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

370828

322-52-00

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

106 l Март, 2015

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

75 000 000 руб.

136673

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

80 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 151

168191

Пл. Искусств, д. 4

4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

365542 В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

35 000 000 руб.

50 000 000 руб.

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 35

652168

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 5

Квартира по ул. Таврической, 35, архитектор М.Н. Кондратьев. Площадь 393 кв.м, 3(5) этаж, вход парадный с улицы Тверской, отделка по авторскому проекту в петербургском стиле, автономная котельная, трехсторонняя, два балкона, эркер. Квартира имеет четыре спальни, две гостиных, кабинет, три с/у, две гардеробные комнаты, прачечную и техническую комнату, высота потолка 3,70 м, прямая продажа. Вам понравится!

211837 Светлая, уютная квартира общей площадью 162 кв.м, позитивное пространство в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3 и 4 этажи, h - 5 м.

920-28-53, Татьяна Крузе

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

Цена по запросу

50 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 15

635084 Видовая квартира в центре "золотого треугольника" S=150 кв.м, двусторонняя, балкон на канал Грибоедова, парадный вход. По документам, состоит из двух квартир 90 + 60 кв.м. Хорошее состояние. Прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

www.advecs.com

Большая Конюшенная ул., д. 17

642449 Дом с реконструкцией, полностью реставрированная парадная, современный лифт, очистка воды, 4 комнатная, двусторонняя квартира Sобщ=191 кв.м, эркер в гостиной. 2 печи, камин, дубовые рамы на окнах со старинными латунными держателями, все в рабочем состоянии. Охрана, социум жильцов, парковка в закрытом дворе, на Волынском переулке теплый паркинг. Прямая продажа, торг.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

80 000 000 руб.

75 000 000 руб.

www.advecs.com

Март, 2015 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Саперный пер., д. 10

564370 Великолепная 3-комн. кв. в центре, расположена на 3/6 этаже, Sобщ=193 кв.м, h= 3,35 м, лифт. Произведен качественный КР с заменой коммуникаций. Авторский дизайн интерьера В. Чувашова. Великолепная мебель, в гостиной элементы лепнины выполнены сусальным золотом, бытовая техника фирмы Miele, оснащена кондиционерами. Широкая парадная, консьерж, видеонаблюдение. Парковка в закрытом дворе с выходами на Саперный и Гродненский пер.

+7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

Саперный пер., д. 10

564376

Просторная квартира в тихом центре Петербурга, на 4/6 этаже. Sобщ=120 кв.м, h=3,35 м, лифт. Авторское решение Сморгонской. В дизайне автор обращается к различным видам натурального камня и древесине редких пород. Качественный ремонт, встроенная техника фирмы Miele, действующий камин. Широкая парадная, парковка во дворе с выходами на Саперный и Гродненский пер. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады. Квартира полностью меблирована и технически оснащена.

+7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

Каменноостровский пр., д. 62

578291

Новгородская ул., д. 23

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

557576

Предлагается драгоценность из «Каменноостровской коллекции» (ЖК 2008 г.). Квартира 100 кв.м в престижном районе Петроградки с видом на особняк Э.Г. Игеля 1897 г., дачу А.Н. Воронихина 1807 г. Бесшумные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьержи. Панорамные окна растворяют экстерьер в интерьере. Изысканный дизайн и единство стиля создают идеальное сочетание парадности и комфорта. Встроенная мебель и техника являются частью объекта. Место в подземном паркинге.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00 www.advecs.com

55 000 000 руб.

108 l Март, 2015

4-комн. кв. S общ=142,8 кв.м, гостиная 40,4 кв.м, объединенная с кухней-столовой 11,4 кв.м, 3 с/у, h=2,9 м. Квартира в новом доме, в элитном ЖК "Александрия" от компании RBI. В комплексе имеются супермаркет, аптека, банк, химчистка, кафе, детская игровая комната, фитнес-центр. Закрытая территория комплекса, охрана, видеонаблюдение, круглосуточная служба консьержа. 4-ступенчатая система очистки воды, лифт "Отис" до уровня отапливаемого подземного паркинга. Внутренний двор с ландшафтным дизайном.

+7 (911) 927-21-99, Станислав Азацкий

333-33-03 www.advecs.com

25 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

16-я линия В. О., д. 37

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машиноместо в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

21 900 000 руб.

18 900 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

298423

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

155651

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

17 950 000 руб.

12 000 000 руб.

www.advecs.com

Март, 2015 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П. С., д. 106

64088

Наб. Мартынова, д. 74

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А. Дальберга и К. Кохендерфера 1910-1912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку. Светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6-й этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

Эксклюзивное предложение! Шикарная видовая квартира свободной планировки, в элитном жилом комплексе "Дом у моря" на Крестовском острове. Квартира 3-сторонняя площадью 175 кв.м, 4/5 эт. дома. Великолепный вид на Гребной канал, яхт-клуб, Среднюю Невку. Подъземный паркинг (3 места входят в стоимость), круглосуточная охрана, закрытая территория. Ландшафтный дизайн внутреннего двора. Собственный причал.

+7 (921)097-06-10

+7 (911) 908-53-54 Богуш Регина

325-65-55

321-18-18

18 100 000 руб.

105 000 000 руб.

www.anspb.ru

Комендантский пр., д. 23, к. 2

69668 Предлагается к приобретению светлая, уютная двусторонняя 3-комн. кв. в Приморсом районе. Дом кирпичный 2000 г.п. Развитая инфраструктура, видеонаблюдение, консьерж. Квартира S=126 кв.м, расположена на 10-м этаже,14-этажного дома. S=комнат 38,8+25,7+18,9 кв.м. В квартире произведен качественный ремонт. Остекление деревянными стеклопакетами (по финской технологии). Пол - паркетная доска, межкомнатные двери натуральное дерево.

+7 (921) 918-09-49, Макрова Дина

www.anspb.ru

Московский пр., 172

78695 3-комн. квартира общ. S=232 кв.м, на 3/6 эт. Престижный район, развитая инфраструктура, непосредственная близость и удобное транспортное сообщение с центром города и аэропортом. Автономное отопление, установлен газовый котел (отопление + водоснабжение). Прямая продажа, собственность более 3 лет, никто не зарегистрирован. Парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость кв. Срочно, возможен торг.

+7 (921) 635-33-05, Дмитрий

333-07-70

327-16-16

13 999 000 руб.

50 000 000 руб.

www.anspb.ru

110 l Март, 2015

64066

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 67

1088

Пр. Динамо, д. 6

В элитном клубном доме на Крестовском острове. Первая береговая линия с выходом на гранитную наб. р. Малой Невки. Из окон открываются виды на реку и историческую часть Петроградской стороны. Безупречность исполнения дома прослеживается в каждой детали. В доме есть двухуровневый подземный паркинг с автоматизированной доставкой транспорта, оборудованной автомобильными лифтами марки Stein. Прямая продажа. 4 к.кв, Sобщ = 209 кв.м, 7/8 этаж.

+7 (921) 326-18-92, Татьяна

+7 (921) 938-57-19, Наталья

321-18-18

957-96-57

23 000 000 руб.

97 124 000 руб.

www.anspb.ru

79735

Каменноостровский пр., д. 73

В одном из лучших домов П.С. арх. Заозерского, 1913 г.п. в непосредственной близости от Лопухинского сада, Невы и Каменного острова на 4/6 эт. дома предлагается просторная и солнечная квартира общ. 140 кв.м. Полный капит. ремонт, дерев. стеклопакеты из лиственницы, полное техническое оснащение, собств. котельная, водяные теплые полы, серьезная система очистки воды, вентилируемые фасады и система кондиционирования. Система контроля доступа во двор и парадную, охрана и консьерж, парковка.

+7 (950) 047-91-12, Наталья

Песочная наб., д. 40

79403

В историческом центре города на Невском проспекте квартира общей площадью 115 кв.м с авторским ремонтом (на Всеросийском конкурсе архитектурных проектов квартира заняла 3-е место в номинации "Дизайнерский ремонт"), итальянская мебель, встроенная кухня, бытовая техника, в гостиной водопад, немецкая ваннаджакузи, бассейн. Райский уголок, одинакова хороша как представительская квартира, так и для жилья. Охраняемый двор, парадная, парковка.

78922

Бол. Посадская ул., д. 12/1

434-10-88 www.anspb.ru

57 000 000 руб.

61596

3-комн. кв. общей пл. 111,6 кв.м в ЖК «OMEGA HOUSE», в доме служба консьержей, закрытый двор, детская площадка. Жилая пл. 43 кв.м, на 5/8 этаже, панорамное остекление, система кондиционирования, входные фильтры, кухня-гостиная с камином S 50 кв.м, детская, кабинет, спальня. Ванная комната 12 кв.м, гостевой с/у. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, готова для проживания, в стоимость входит место в паркинге. Прямая продажа, никто не зарегистрирован.

3-комнатная квартира в новом элитном жилом комплексе "Собрание" (застройщик RBI) в пятиминутной пешей доступности от метро! Великолепная планировка, большая гостиная с эркером, застекленная лоджия. Общая площадь 89,28 кв.м, жилая площадь 28,38+13,63+13,24 кв.м, кухня 12,45 кв.м, потолки 3 м. Южная сторона, окна выходят на Большую Посадскую. 4/9 этаж, подземный отапливаемый паркинг, видеонаблюдение, консьерж.

334-32-53

574-98-78

30 700 000 руб.

19 000 000 руб.

+7 (911) 771-86-96, Светлана

www.anspb.ru

+7 (965) 751-32-88

www.anspb.ru

Март, 2015 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Б. Московская ул., д. 8, к. 2 Хотите иметь в городе загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (953) 370-53-61

310 000 000 руб.

57 900 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне помимо комнат и санузла есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

47 000 000 руб.

Серпуховская ул., д. 34

1-09066

Б. Зеленина ул., д. 8, к. 2 Квартира в центре Петроградского района с ремонтом по дизайн-проекту, полностью меблирована. С седьмого этажа открывается панорамный вид. В доме (2006 г. постройки) круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг (имеется в собственности 1 машино-место). Площадь квартиры 113,4 кв.м. просторная, светлая кухня-гостиная. Развитая инфраструктура, закрытый двор с детской площадкой. До ст.м. "Чкаловская" 50 метров. Прямая продажа.

905-44-55, Лилия Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

112 l Март, 2015

30 000 000 руб.

26 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Александровская, Пушкинский район

63125

Ул. Стремянная, д. 11 Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 38,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

99-88-543, Николь Чиговская Новый 2-этажный дом из кирпича 2009 г.п. ИЖС. Общая площадь 212 кв.м. Современная планировка, просторные комнаты, подсобные помещения. На 1-м этаже - каминный зал 52 кв.м, прихожая 16,7 кв.м, котельная, гардеробная, зимний сад. На 2-м этаже - 3 спальни с высокими потолками: 23,5+23,6+32,0 кв.м, ванная 8,5 кв.м. Дом полностью меблирован. Участок 11 соток огорожен и ухожен. Хороший подъезд к дому.

+7 (921) 586-42-13

Ул. Сикейроса, д. 1

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

612-73-73

www.elitehome.spb.ru

22 500 000 руб.

20 000 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

325-80-30

www.anspb.ru

19 800 000 руб.

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Приозерная, д. 37

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

Наб. реки Мойки, д. 30

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

75799 3-комн. квартира 78 кв.м (26,6+9,1+14,9) на набережной реки Мойки. Двусторонняя, на 3-м этаже 6-эт. дома, окна - на улицу в Волынский пер. и во двор. Вход - со двора, домофон, двойные деревянные двери, лифт. Хорошая, чистая парадная. Большой закр. двор с возможностью парковки. Дом в центре города. Развитая инфраструктура. Все главные достопримечательности в пешей доступности. Метро "Адмиралтейская", "Невский проспект" — в шаговой доступности.

938-34-80, Бушурова Елена

325-80-30

325-17-17

14 900 000 руб.

12 480 000 руб.

www.elitehome.spb.ru

www.anspb.ru

Март, 2015 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 76734

Пр. Маршала Жукова, д. 41

Светлая, просторная 2-комнатная квартира 75 кв.м на 17-м этаже 25-эт. дома 2012 г.п. Комнаты: 17 и 16 кв.м, кухня-гостиная 19 кв.м, прихожая 14. Вид из окон в зеленый двор. В лоджиях панорамное остекление. Сделан качественный ремонт: теплые полы в ванной и лоджиях с использованием испанского и итальянского кафеля, импортная сантехника, хрустальные светильники. Уютное проживание вам обеспечено!

612-73-73 www.anspb.ru

11 550 000 руб.

+7 (921) 918-23-59

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Кронштадт, пл. Рошаля, д. 10, корп. А

1-17965

Шикарная 4-комн. квартира площадью 111 кв.м в центре Кронштадта. Ремонт - евростандарт, пол - ламинатковролин. Кухня (22 кв.м) с встроенным гарнитуром из натурального дерева. Выложенная плиткой ванная комната оборудована джакузи. На окнах установлены стеклопакеты. Рядом Морской собор, Советский парк, магазины, детский сад и школа. Возле дома остановка, до аэропорта 25 мин. на машине. Собственность более 3 лет. П.П.

+7 (953) 158-96-22, Оксана Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

325-80-30

740-70-40

10 900 000 руб.

9 900 000 руб.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

114 l Март, 2015

www.itaka.ru

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

83 500 000 руб.

Tалалихина пер.

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух=217/ 16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

3 х к. кв. в центре города, в шаговой доступности от метро Спортивная, вид из окна на Владимирский Собор и СКК «Юбилейный», рядом спортивный стадион «Петровский». Чистый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старинном стиле под заказ из США и Италии. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

51 000 000 руб.

№00008

Наб. Реки Мойки, 30

Островского,9

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. TОРГ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. 95 85 234

Изящная квартира в сердце Золотого треугольника с инновационным дизайнерским ремонтом, уникальной планировкой и неожиданным для центра видом на берёзовую рощу. Сауна, приточно вытяжная вентиляция, h3м. Закрытый двор. Парковка. Метраж 77м2. Подробнее по ссылке:https://clck.ru/9QADh T. 95 85 234

35 600 000 руб.

№014

Аптекарский пер, 4

Маяковского ул.

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 169 кв.м. пл. комн.: 35.5+23.4+31+7.4 кухня: 66.6 кв. м. этаж/этажность: 3/5 отл. евро рем, высота 3.6.2х ст 2входа своя парковка, сигнализация, исторический центр СПб

Yгловая квартира, окна на ул. Маяковского и Басков пер. В 4 комнатах 4 исторических рабочих камина . Отличный ремонт.

T. (812)322 5240 Пытайло T.В.

116

l Март, 2015

26 000 000 руб.

№593543

Восстания ул. 3

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

52 200 000 руб.

37 500 000 руб.

№009

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Метраж 188 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. 95 85 234 Алиса

№184239

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и захватывающим видом на водную гладь р.Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Без отделки. Инженерия заменена Закрытая парковка. 2 выезда. Метраж 282 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. 95 85 234

35 000 000 руб.

№024

Yлица Рубинштейна, 15 17

№008

Наб. р. Фонтанки, 54

109 047 000 руб.

25 900 000 руб.

№177211

4 х комн. квартира, S общ. 273 кв.м., на 3 этаже клубного дома на Крестовском острове. Из окон квартиры открывается уникальный вид на р. Малую Невку и историческую часть Петроградской ст. Yникальная дизайнерская отделка холлов, соврем. инженерные системы, подземный паркинг. Собственность. T. 8 921 938 57 19, 957 96 57, www.anspb.ru

№79402

Динамо пр.

22 057 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Пестеля ул. 1

Продается 4 к. кв.. Квартира двусторонняя, вид из окон на тихую зелёную аллею. В парадной все квартиры отдельные. Двор закрыт. 5 мин от метро Чернышевская. общ. пл.: 139.6 кв.м. пл. комн.: 37.8+23.2+16.5+10.7 кухня: 21.7 кв. м. торг. Tорг.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/этажность: 2/4, Замечатель ная квартира в центре Санкт Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас на Крови.

T. 938 03 15 Елена Иванова

21 650 000 руб.

№544567

Фурштатская ул. 3

T. 9467938 Дмитрий "Воронин и К"

Шпалерная улица, 42

Квартира без отделки, свободная планировка. Квартира двухсторонняя окна выходят на Невский проспект и во двор с детской площадкой, зеленой зоной, парковкой. Двор закрыт воротами с дистанционным управлением . Чистый, отремонтированный подъезд. На этаже две квартиры. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Tихая светлая квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом 2000 г. на 54 квартиры, свежий ремонт фасада 2014 г. Кухня гостиная 34 кв.м.с балконом. Tихие спальни. Две квартиры на этаже. Закрытый двор, парковка. Метраж 115,4 кв.м. Ссылка: http://goo.gl/flJYJm T. 95 85 234

18 400 000 руб.

№177669

Невский пр.

3 советская ул., 22

Отличная 2 к. кв ра 75 кв.м.в Центре СПб! Кап.ремонт 2005г. Гостиная 30кв.м.,спальни 16 и 13кв.м, 2 СY.Стильный евроремонт с мебелью и быт. тех. Закр. двор, есть парков. место. Видеонаб.Консъерж. Метро 3 мин пеш.

Двухсторонняя светлая квартира с элегантным качественным ремонтом, функциональной планировкой, просторной кухней гостиной 30 м2 и сауной в историческом центре Санкт Петербурга в 8 минутах ходьбы от Московского вокзала. Метраж 93 м2. Подробнее: https://clck.ru/9MsJg T. 95 85 234

T. +7 (921) 754 74 85, Tатьяна Дмитриевна "МИКС"

15 900 000 руб.

№00013

2 ая Красноармейская ул. д.9/3

Большой пр.

Элегантная, просторная квартира с качественной отделкой, высокими потолками 3,09м в элитном жилом комплексе Белые ночи, 2007 года постройки. Метраж 62 м2. Подземный паркинг и машиноместо. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9NXP8

3 к.кв. в классич. сталинском доме. 3 этаж 5 этажного дома 1955 г. п. Окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. Хор. пл ка: большая прихожая 15 кв.м., ванная комната 3,5 кв. м., кухня 12 кв. м., комнаты 18+17+17 кв. м., об. пл. 85,6 кв. м. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 95 85 234

15 800 000 руб.

№020

Каменноостровский проспект, 40а

21 900 000 руб.

19 900 000 руб.

17 310 000 руб.

№456536

T. 95 85 234

№007

Элитная 2 х уровневая квартира, с эксклюзивным ремонтом, камин, сауна, кухня столовая, 2 тел. линии, интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини отель. В подъезде консьерж.

15 900 000 руб.

№022

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, часть комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее:https://clck.ru/9Ngcz

15 000 000 руб.

№183254

Каменноостровский пр.

№012

Каменноостровский проспект, 54/31

№109761

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Март, 2015 l

117

14 400 000 руб.

T. 908 51 88, 380 14 80

Yл. Коломенская, 27

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2 х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 комнатная кв. Sобщ=108 кв.м в центре, рядом с 3 станциями метро. Вход парадный, окна на 2 стороны, балкон на Коломенскую. 2 действующих камина. Кух. мебель со столешницей из натурального камня.

13 150 000 руб.

№180128

Невский пр.

T. 8 921 744 02 35, 380 14 80

Пионерская ул.

Двухсторонняя светлая квартира с многочисленными окнами, высокими потолками, функциональной планировкой, парадным и черным входами, просторным чердачным помещением над квартирой с высотой в коньке 4 м. Метраж 135 м2. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=90 T. 95 85 234

5 минут от м. Спортивная. Вход с улицы, чистая парадная, лифт , домофон. В 1999 году был произведен кап. ремонт всего дома. В квартире сохранена изразцовая печь, в спальне большое витражное окно. Квартира имеет 2 входа, есть возм. приватизации мансардной комнаты. Возможна ипотека. ВП T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

12 500 000 руб.

№025

Большая Посадская, 4

Реки Фонтанки наб. 126

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4 х этажного дома с кап. ремонтом 4 х комн. кв. S=119 кв.м, кухня 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закр., просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метро. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

4 х комн. квартира СФК. Дом памятник 1913 г, п. S =120 кв.м, жил., 22+24+14+13 кв. м, h 3.25, этаж 6/6. Tеплая и светлая квартира, хор. ремонт, гостиная с эркером, чистая парадная с консьержем, дмф. Парковка во дворе, Собств. более 3х лет, первая продажа. Док/гот.

12 000 000 руб.

№61324

Невский пр.

T. 8(921)794 92 25, 496 27 72, www.anspb.ru

Дегтярный пер. д. 8\1

4 к. кв. расположена в историческом районе СПб, 5мин. от м. Спортивная, общая площадь 111,7 кв.м, кухня 10,5 кв. м, высота потолков 3,3 м, 5/7 этаж, в шаговой доступности скверы, парковка во дворе.

3 х комнатная квартира, Sобщ. 97.4 кв.м, на 1 м этаже в кирпичном доме с КР. В 50 м от Суворовского пр та и в 300 м от строящегося делового квартала ` Невская ратуша `. Собственность. Документы готовы. Отличная перспектива использования квартиры под коммерческие планы. T. 8 960 239 15 05, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 346 52 29, 8 921 344 04 73, 8 901 302 28 27

118

l Март, 2015

10 800 000 руб.

№69274

Нестерова пер.

14 000 000 руб.

12 900 000 руб.

12 400 000 руб.

№00015

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№178328

Хорошая трехкомнатная 2х сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, кап рем 1981г., Sобщ. 78 кв. м., Sкухни 12 кв. м., 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, ПП, метро 5 мин пешком.

11 250 000 руб.

№531154

3 к.кв. в центре СПб. 106 кв.м., 2 х стор, эркер, кап. ремонт с заменой коммуник. и перекрытий. Кв ра оборудована всей необходимой техникой, в том числе свой газ. котел, сигнализация. Большая гостиная комната с действующим камином! ПП. Соб сть более 3 лет.

10 600 000 руб.

№60053

Наб. Канала Грибоедова, 27

№186418

Большая Посадская ул.

№00004

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Литейный пр.

В историческом центре, вблизи Петропавловской крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2 ом этаже с эркером, окна стеклопакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздель ный. Прямая продажа, собственность более 3 х лет, м ''Спортивная'' 3 мин. ходьбы. T. 994 31 91, 325 65 55, www.anspb.ru

Продается трехкомнатная квартира в центральной части города. СФК 1981 г., просторная, светлая квартира с видом на Литейный проспект, вход с Литейного, широкая парадная лестница, зеленый двор с парковкой, видео наблюдение. Tребуется косметический ремонт.

9 800 000 руб.

№61496

Яблочкова ул.

T. 676 57 77, 967 71 86,www.anspb.ru

Ждановская улица, 45

С видом на Собор, в жилом комплексе бизнес класса отличная видовая 1 к. кв. пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв. м), в комнате панор. окна ''франц. балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд., евроремонт, подземный паркинг, закр. территория с дет. площадкой и спорткомплексом. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

Квартира в элитном ЖК«Леонтьевский мыс».Красивые виды на акваторию Малой Невки,Крестовского остр. и Финского залива и парковых территорий.Квартиры от 48 300 м2 и более.Своя набереж ная, трехуровневый паркинг, в т.ч. для яхт и водного такси.Своя бутиковая улица, кинотеатр,рестораны. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

8 800 000 руб.

№75854

Полтавский пр зд.

4 Советская ул.

2к. кв. в центре города, рядом `Пять углов`.2/5эт., общая площадь 76 кв.м., комнаты изолированные 25+18, кухня 10,5 (без ремонта), сур, большая прихожая, в комнатах паркет. Окна выходят во двор. До метро `Владимирская` 5 минут. Встречная покупка 1к. кв.

Квартира в Центральном р не Санкт Петербурга, двусторонняя, в хорошем состоянии, ремонт, паркет, кафель, СYР, встроенные шкафы, тихое место, до метро пл. Восстания 10 мин. Менее 3 лет. РОНО, ВП.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 900 000 руб.

№185586

Разъезжая ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Съезжинская ул.

ПП, 3ккв квартира, общая площадь 116 м2, кухня столовая 25 м2, комнаты 17+14+13, кабинет 7 м2, 2 с/у, 2 большие гардеробные. Окон 9, кап. ремонт, пустая, никто не прописан, документы готовы. Двор большой, закрытый, детская площадка, парковка. 2 мин пешком до метро Нарвская. T. 491 02 47, 8 963 321 74 97 www.anspb.ru

2 комн. кв. общей площадью 61,6 кв.м., комнаты (14+8,2) кв.м., кухня 24 кв.м., 2 этаж 6 эт. дома. В соб ти более 3 лет, встречка подобрана, узаконенная перепланировка.

7 490 000 руб.

№74239

Старо Петергофский пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб.

9 200 000 руб.

8 600 000 руб.

№65127

догов.

№7168

2 комн.кв. в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре СПб: рядом Tаврический сад, Смольный собор, музей Суворова и `Вселенная воды`. Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Об. пл. 52 кв.м., комнаты 21+16 кв. м., СY 6 кв. м. с джакузи. Интересная планировка. Отл. сост! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

№183714

Элитный ЖК ''Монблан'' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м T. 948 35 89, Анна

7 250 000 руб.

№185491

Tверская ул.

№7167

Б. Сампсониевский, 4 6

№182837

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Март, 2015 l

119

6 000 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Дибуновская д., 22

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

Отл. 3 х кв ра 98 кв.м.в новом элитном доме. Индивидуальный проект. 5/5эт, 20+18+18 кв.м. кухня 10,5. 2СY, лоджия и балкон. Паркинг. Видеонаблюдение, консьерж, огороженная территория. Б/О начат ремонт.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

23 600 000 руб.

№177296

Гражданский пр.

T. +7 (921) 754 74 85, Tатьяна Дмитриевна "МИКС"

Матроса Железняка, 57А

2 к. кв. общ. пл. 150 кв.м, жил. 98+20 кв. м, кух. 20 кв. м, 2/5 эт., СФ, евроремонт, ст/пакеты, натяжные потолки, 2 гардероба, датчики движения в квартире, чистый подъезд, свой закрытый мусоропровод, вневедомственная охрана, охраняемая парковка во дворе. На этаже 1 квартира. T. 8 911 919 77 21, 676 52 76, www.anspb.ru

Yмная двухуровневая квартира сюрприз с отделкой, широким поясом лоджии и видом на бескрайнюю зелень Yдельного парка. Собственная терраса 110 м2. 2 квартиры на этаже. Просторный тамбур перед квартирой. Подземный паркинг. Метраж 124м2. Подробнее по ссылке:https://clck.ru/9Q6i4 T. 95 85 234

19 500 000 руб.

№71237

Комиссара Смирнова ул.

Пугачева ул.

Евротрешка с дизайнерским ремонтом, S 93 кв.м, 2 с/у (4,2+3,6), застек. лоджия, 2 спальни, кабинет, кухня гостиная 33 кв. м, гардеробная, вся сантехника и кафель итал., пол дуб, встр. кухня, консьерж. Дом в пешей доступности от м. Академическая. Развитая инфраструктура. T. 8 911 286 81 51, 345 06 80, www.anspb.ru

Элитная двухуровневая квартира. Просторная кухня гостиная, зимний сад, гардеробная 7,3 кв.м, хозблок. Шумоизоляция, авт. отопление, паркет дуб и граб. Видеонаблюдение и охрана. Во дворе дет. площадка. При приобретении квартиры вас ожидает приятный бонус 2 личных парковочных места. T. 309 82 13, www.anspb.ru

15 500 000 руб.

№78115

Гжатская ул., д. 22, корп. 3

Новосибирская ул. 2

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 80.5 кв.м. пл. комн.: 20+16+17 кухня: 11 кв. м. Отл ремонтэтаж/этажность: 4/5

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

120

l Март, 2015

10 750 000 руб.

№00006

Пр. Просвещения, 33

T. (921)956 6589 "частное"

30 000 000 руб.

23 000 000 руб.

15 650 000 руб.

№00012

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№023

Общая площадь 112.9м. кв.+ 57,2 кв м Лоджия застеклена, на полу плитка, стены обшиты панелями. Есть этажерка для хранения. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома. В подъезде круглосуточный консъерж.

11 550 000 руб.

№79325

Продается 2 х комн. кв ра общей площ. 49,8 кв.м., жилая 27 кв.м., кухня 8,2 кв.м., требуется ремонт. 4 этаж 5 этажного дома

9 990 000 руб.

№598258

Ланское шос.

№184810

Колпинская ул.

№177298

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

Кондратьевский пр.

Панельный дом, г. п. 1992 ОС,2 ст, тел есть, пол ламинат и ковролин, гор. Вода теплоцентр., с/у раздельный, развитая инфраструктура: рядом с домом большой парк, детские площадки, школа, детский сад, магазины. Два застекленных балкона, одна приватизация, более 5 лет. Документы готовы!!! T. 309 73 73, 951 49 00 www.anspb.ru

Отличная 1 ком. квартира в современном кирпичном доме на пересечении Кондратьевского пр. и пр. М. Блюхера. Квартира с хорошим ремонтом, меблирована, встроенная кухня. Большая лоджия, хороший вид. В доме консьерж. Прямая продажа.

5 700 000 руб.

№79258

Замшина ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Верности ул.

Yютная, светлая квартира в кирпичном доме с интересной планировкой в европейском стиле, окна тихий зеленый двор, приятные соседи, чистая парадная, домофон. Новая газовая колонка, ухоженный паркет. В собственности более 3 лет. Прямая продажа.

ВП, две квартиры с доплатой, более 3 х лет.

T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

4 650 000 руб.

№71165

Лесной пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Октябрьская наб.

Отличный ремонт, зеленый двор, парковка рядом, в стоимость квартиры входит зеркальн. гардеробная и кух. мебель, сделана звукоизоляция квартиры

6 ти к. кв., общ. 190 м, жил. 98.2 м, кух. 24.8 м, эт. 2/4. Качественно реализованный экск. проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы современные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. Tорг уместен. T. 8 911 783 70 98 434 10 88 www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 200 000 руб.

№183671

Ланское шос.

пр. Обуховской Обороны, д. 110

Продается шикарная квартира с интересной планировкой и качественным ремонтом 138м. кв.. 4/18 эт. три балкона, имеется паркинг

2х комнатная квартира рядом с метро «Пролетарская» Sобщ=80.6 кв. м. с видом на Неву, 10/23 этажного дома с прекрасной планировкой, без отделки.

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

16 990 000 руб.

№79229

Пискаревский пр.

T. 8 921 744 02 35, 380 14 80

6 800 000 руб.

5 500 000 руб.

4 650 000 руб.

№186487

8 850 000 руб.

№26853

Отличная 3 ккв двусторонняя квартира с ремонтом, общ. 66 кв.м, комнаты (16+12)+15, кухня 10 кв. м, прихожая 10 кв. м, этаж 12/12, заст. балкон. Навесные потолки. Кухонная мебель остается в дар. Yдобное тран. сообщение, разв. инфр ра, выезд на КАД в 5 мин. езды на машине. ВП. T. 8 921 586 42 13, 612 73 73, www.anspb.ru

24 500 000 руб.

№608248

Просторная 3ком. двухсторонняя с двумя застекленными лоджиями кв., расположена на 2 этаже 16ти этажного дома 121серии 2003г. п. Окна на Комендантский и во двор, во дворе детская площадка и автостоян ка. Квартира в хорошем состоянии произведен ремонт, собственность 2004г T. 676 57 77,967 71 86, www.anspb.ru

8 700 000 руб.

№00018

Гаккелевская ул.

№69014

Комендантский пр.

№78307

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Март, 2015 l

121

ВНЕСЕН залог! Перепланировка. Кухня гостиная 19 м. Две комнаты раздельные. Ст/пакеты, ламинат, современный кафель. Более 3х лет в собств. ВП подобрана. Метро Ладожкая 15 мин. тр.

8 100 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Бухарестская ул.

ВП, ст/пак, линолиум новый, натяжные потолки 2014г., квартира чистая, очень теплая, окна на две стороны, возм. сделать гардероб ную, до метро Ломоносовская 20 мин пешком, до центра города 10 мин на метро. больше 3 х лет в соб сти, подходит под ипотеку! возм. обмен на 2 к. кв в Отрадном! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

10 комнатная квартира площадью 429 кв.м. 24 этаж 26 этажного дома. 2 входа в дом. Дом 2012 года постройки.

4 250 000 руб.

№185606

Народная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Бассейная ул.

5 комнатная квартира общей площадью 239 кв.м., 24 этаж 25 этажного дома. Прямая продажа.

Редкое предложение – 3 комнатная квартира в кирпично монолитном доме 2003г.п. Охраняемая придомовая территория, консьерж. Респектабельные жильцы. Двухсторонняя квартира с продуманной планировкой и дизайнерскими решениями. Качественная предчистовая отделка. Прямая продажа. Документы готовы. Tатьяна; 906 81 33

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

29 000 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 122

l Март, 2015

№186385

Бухарестская ул.

5 700 000 руб.

52 000 000 руб.

№186390

Квартира в ЖК ''Ладожский парк'', 2003 г.п., Общ., 64.6, жил., 37.5, кух., 10.3 ПП, сделан ремонт, в собств., менее 3 х лет. имеется два кондиционера (на кухне и в комнате), двухсторонняя, три застекленные лоджии (+9м.кв), антивандальная входная дверь, остается некоторая мебель. T. 496 27 72, 8 931 007 73 03, www.anspb.ru

21 000 000 руб.

№002

Наставников пр.

№79629

Ворошилова ул.

№185556

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

18 700 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Краснопутиловская ул.

3 комн. кв. общ. площ. 83,1 кв.м., жилая 57,5 кв.м., кухня 11 кв.м. ПП, более 3 лет, двусторонняя, элитное месторасположение. Потенциаль ному покупателю торг!

Просторная,2 х сторонняя, с возможностью перепланировки, 4 х ком кв в сталинском доме 1940г постройки. Гостиная 18 кв м, 3 спальни 19,7+16,5+14,2, холл 11,5 кв м. Встречная покупка 2 х кв, 5 минут пешком от м. Автово

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

12 250 000 руб.

№179027

Московский пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Юрия Гагарина пр.

5 к. кв., хороший подъезд, новый лифт, сталинка, крыша, трубы, фасад после капремонта 2011 г., централиз. замена стояков во всем доме, возм. выкупа мансард пом., детские пл., ухож. придомовая территория, до ст. м. Автово, Кировский з. 5 мин. ходьбы, до КАД 7 мин. на машине. T. 8 911 139 73 64, 334 32 53, www.anspb.ru

продается квартира в новом доме, 100 м. кв. 2/7 эт, в собственности, без отделки, два санузла.

10 500 000 руб.

№6532

Краснопутиловская ул.

T. 321 18 18, 8 921 353 51 82 www.anspb.ru

Ленинский пр. д. 159

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

Отличная 3 ком. квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты:17.8+17.5+19.2. Квартира двухсторон няя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

№181216

Юрия Гагарина пр.

T. 8 921 918 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

Маршала Жукова пр.

2 комн. кв. общей площ. 51,7 кв.м., жилая 28,1 кв.м., кухня 8 кв.м. ПП, 2сторонняя, более 3х лет, хор сост, метро 5 минут пешком

Однокомнатная квартира, общ. 39м., кух. 9,6м., дом 2000г. п. Близко КАД, близко метро, большая кухня и коридор, балкон, чистая парадная, кирпичный дом. Прямая продажа.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 725 000 руб.

№186730

Победы ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

10 800 000 руб.

9 700 000 руб.

№139901

T. 333 07 70, 9731050, www.anspb.ru

№61032

Отличная квартира в Московском районе с видом на парк Победы. Отличная планировка, кухня гостинная, санузел 8,6 кв.м. с окном. Квартира двухсторонняя, три балкона, полы паркет. До метро 5 мин. пешком. Благоустроенный двор с детской площадкой.

8 400 000 руб.

№66661

Yникальная квартира, потрясающий вид на восток, юг и запад. Дом наконец сдан!!! Все вопросы урегулированы. Ключи в мае. 6 балконов/ лоджий опоясывают квартиру целиком. Дополнительно большая прихожая между площадкой и квартирой.

4 300 000 руб.

№186863

Московский пр.

№78903

Варшавская ул.

№177213

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Март, 2015 l

123

3 650 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Зеленогорск г., Комсомольская ул.

3 х уровн. таунхаус (отдельный вход). Площадь 270 кв.м. Сочетание комфорта загородного дома с наличием городской инфраструктуры. Индивидуальный проект 2012 г. п., с собственной котельной и закрытой домовой территорией, с выделенными местами для парковки. Собственность! T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

Просторная квартира с хорошим ремонтом в центре г. Зеленогорка, Курортный район СПб, прекрасная парковая зона отдыха, Финский залив, под окнами квартиры разбит небольшой огород и цветник.

19 500 000 руб.

№69174

Стрельна г., Нагорная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Всеволожск г., Октябрьский пр.

Продается просторная 4 хкомн. кв ра, двухсторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные, бельэтаж.

Октябрьский пр., 3 х ур. таун хаус в центре Всеволожска, об щ.129 кв.м., сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура. Цена 9500тыс. руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

№186108

Зеленогорск г.

T. 346 52 29,8 911 257 65 28, www.anspb.ru

Петергоф г., Tорговая пл.

S 61 кв.м, жил. 33,1 кв. м, кух. 12 кв. м. Новый дом, центр, рядом море, цент/рынок, дет/сад, школа, магазины и ост. транспорта. В доме магазин, своя парковка. Полы с подогревом, кондиционер, итал. мебель, франц. двери. Продается со всей мебелью и быт/техникой. СYПЕР! T. 8 911 147 74 68, 676 52 76, www.anspb.ru

ХС, Вид, 2.75м потолки, 2 балкона, изолир. комнаты. ХС. Вид из окон на собор Петра и Павла и во двор, много зелени. Кухня 6м, легко можно увеличить до10м. Пол паркет. ВП. Б.3х лет в собств. Документы готовы. 2 стор. Возможен обмен на 2ккв в Н. Петергофе в центре 89217419004 T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 500 000 руб.

№76389

Анапа г., Новороссийская ул.

Ломоносов г., Костылева ул.

4 х ком. кв ра, на 6 этаже 7 ми этажного дома. Квартира в отличном состоянии. Вид на Красную площадь.

ОС! Ст/пак, более 3х лет, раздельные комнаты. Кухня 6.8м. Потолки 3.7м. Tихий район, рядом с центром Ломоносова. С/у разд. Душ. кабинка. Новая эл. проводка, все трубы и стояки . 2 стор. Всё рядом. Хорошая транспортная доступность. Небольшой торг. ВП.

T. 8 921 972 88 34, 903 42 10www.anspb.ru

124

l Март, 2015

6 500 000 руб.

№68265

Выборг г., Северная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

9 300 000 руб.

9 280 000 руб.

№177963

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№65097

Для VIP клиентов, Вблизи паркаДубки 3 х к. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124.7 кв.м, жил. 75,1(22.4+36.4+16.3) кв. м, кухня 18 кв. м со встр. итальянской кух. мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол массив дуба, 2 с/у (7.1+2.7) кв. м,

6 870 000 руб.

№38927

2 комн. кв. общей площ. 43 кв.м., жилая 27,7 кв.м., кухня 5 кв.м. 1 этаж 5 эт. дома. Вход со дора. Более 3 лет. Прямая продажа.

6 500 000 руб.

№186205

Сестрорецк г., Дубковское шос.

№183901

Кубинская ул.

№178700

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

5 500 000 руб.

T. 8 911 783 70 98 434 10 88 www.anspb.ru

Петергоф г., ул. Аврова 15

2 комн кв 65 кв.м, индивидуальное отопление, чистовая отделка, Дом в центре пос. Tоксово, на высоком месте с панорамным видом на лес и озера, граничит с лесопарком, Базы отдыха, вся инфраструктура.

Отличная 2 к.кв. с эксклюзивным ремонтом в сталинском доме и центре Петергофа. Изолированная планировка, высокие потолки, стеклопакеты, новый паркет, ламинат, большой зеркальный шкаф, встроенная кухня, декоративный гипсовый камин всё оставим в подарок. Более 3х лет. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

№186646

Tоксово гп

Всеволожск г., Плоткина ул.

ХС, решетки на окнах, смежно изолированная, больше 3 х лет, ипотека (+)

В центре Всеволожска, гатчинская серия. Комнаты изолированы, большой холл. Свежий ремонт, новая сантехника, стеклопакеты. Возможна ипотека. Встречная покупка.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 850 000 руб.

№179867

Петергоф г., Бобыльская дор.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Приморское шос.

Изолированная, общ 51м, кухня 10,2м, комнаты 15+13м. 1/5 эт. Свежий ремонт, кафель, балкон, большая кухня, кладовка, двусторон няя, установлена качественная входная дверь, работаем с ипотекой.

Квартира после ремонта. Новая, встроенная кухня, окна стеклопаке ты, выровненные стены, натяжные потолки, пол ламинат. Дом кирпичный. Городские коммуникации и прописка. Дом расположен между верхним и нижним шоссе. Финский залив в шаговой доступности. Собственность. T. 8921 896 69 16 434 10 88 www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

№187314

Петергоф г., Парковая ул. д. 20

Петергоф г., Суворовская ул.

Yютная квартира в мкр Южный. Двухсторонняя, с отделкой, вид из окон на лес и во двор. Грузо пассажирский лифт OTIS, территория жилого комплекса закрытая. Развивается инфраструктура. Возможна ипотека.

В хорош. сост. Комн. раздельные. Кухня 7.6. Дом кирпичный с ж/бет. перекрытиями. Хорошие деревянные рамы. Дом в окружении зелени. Рядом парк, остановки. Дом граничит с Военным училищем. Подходит под ипотеку и субсидии. Менее 3х лет в собств. ВП в Петергофе.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 350 000 руб.

№133149

Всеволожск г., Взлетная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

5 150 000 руб.

4 800 000 руб.

№187056

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№179056

Предлагается к продаже 1к. кв общ.51 кв.м, жилая 23.8 кв.м, кух. 15.6 кв.м, эт. 6/7, теплая, светлая квартира с евро отделкой, со встроенной современной бытовой техникой на новой кухне. Квартира меблирована. Парадная чистая, достойные соседи. Прямая продажа.

4 350 000 руб.

№76922

3ккв в Южном мкр г. Всеволожска. Изолированные комнаты, евроотделка, мебель частично остается. Роллеты, сигнализация. Зеленая зона. До пл. Всеволожская 15 минут пешком, до м. Ладожская 20 минут автобусом.

4 300 000 руб.

№184505

Пушкин г., Ахматовская ул.

№184271

Всеволожск г., Московская ул.

№74479

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Март, 2015 l

125

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

4 150 000 руб.

Синявино 1 е пгт., Кравченко ул.

2х. к. кв в отличном состоянии, центр города, тихий двор, рядом магазины, аптека, садик, школа, зеленый двор.

В тихом поселке город. типа 3 ком. кв ра на 5/5 эт. пан. дома. Комнаты смежно изолир. Площ.: общая 61,6м, жилая 44,1(12,4+(18+13,7)м, кухня 6,3м, с/у разд., лоджия. Окна выходят на 2 стороны. Рядом д/сад, школа, магазины, во дворе дет. площадка. Yдобное тр. сообщ. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 000 000 руб.

№185213

Шлиссельбург г., 1 Мая ул.

Рощино пгт., Садовая ул.

4 х к. кв. в хорошем состоянии 1/5 эт. Вся инфраструктура, магазины, ж/станция, поликлиника в шаговой доступности, дет. площадка во дворе. До реки Оредеж 10 мин. прогулочным шагом.

квартира студия с хорошим ремонтом, в кирп. мон. доме. Индивид. газовый котел, счетчики на газ и воду. Большая лоджия. Предворовая территория дома огорожена общим забором, есть парковочные места во дворе. Поселок граничит с курортным районом. Хорошее сообщение с СПб T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 800 000 руб.

№181892

Вырица пгт., Оредежская ул.

Мины дер., Школьная ул.

Квартира очень теплая , светлая, хоть и угловая. Стеклопакеты, пол паркет, установлены новые счетчики на воду, газ, свет(день ночь). Рядом школа, муз. школа, бассейн, магазины, автобусная остановка.

1 ккв. дер Мины, в отличном состоянии, хорошая планировка. Вся инфраструктура.

T. 8 921 753 92 30, 903 42 10, www.anspb.ru

2 600 000 руб.

№74796

Светогорск г., Ленина ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Кондратьево пос.

Центр Рощино. 2 х комнатная квартира в кирпичном доме. Сделан хороший, современный ремонт. Yстановлена душевая кабина, нагреватель горячей воды.

Квартира в хорошем состояние. Стеклопакеты на всех окнах. Оставляют стиральную машинку и встроенную кухонную мебель. Tеплая, уютная квартира. Окна на три стороны. Красивый вид из окна.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

126

l Март, 2015

1 950 000 руб.

№179154

Рощино пгт., Советская ул.

T. 309 80 40,8 921 753 92 30 www.anspb.ru

3 200 000 руб.

2 852 000 руб.

2 650 000 руб.

№6325

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№184231

2 комн. квартира в добротном доме финской постройки с бетонными перекрытиями в центре г.Выборга. Свежий ремонт лестницы. В квартире высокие потолки 3.20 кв.м., в большой комнате 28 кв.м. большая ниша.Комнаты изолированные. Большой коридор можно использовать объединив с кухней. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 300 000 руб.

№185520

Отличная новая квартира с отделкой. Кирпично монолитный дом, есть технический этаж. Возможна ипотека, рядом школа, д/сад. Документы готовы. Прямая продажа.

1 700 000 руб.

№73951

Выборг

№186169

Всеволожск г., Знаменская ул.

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

2 к. кв. в нормальном состоянии. Можно въехать и жить. Балкон. Хорошая планировка. Ж/д Кикерино 6 км. Автобусы, маршрутки от СПб. Рядом школа , рынок, почта, поликлиника, магазин, остановки. В пешей доступности находится Yсадьба Врангеля. До водоема карьера 150 м T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 550 000 руб.

№182505

Tоросово дер.

500 000 руб. / мес.

№00001

Клубный дом Stella Maris с подземн. паркингом на 2 места, причалом, плав.бассейном, спортзалом, сауной. 24ч.охрана. Квартира премиум класса. 3этаж, Sобщ 370кв.м., 4 спальни, 3 ванных комнаты. Потрясающий вид из гостиной и столовой на воду, высокие потолки, хоз.комната. T. 912 99 65 Tатьяна Натыкач

500 000 руб. / мес.

№00002

Динамо пр., д.4

2 я Березовая аллея, д.13/15.

Tаунхаус на Каменном острове, Элитный комплекс в парке со своей территорией. Sобщ 300 кв.м, кухня гостиная 75 кв.м. с балконом, 3 спальни, 3 ванных комнаты, холл 70 кв.м. с камином и бильярдом. Отделка из нат.материалов. Отдельный вход, свой лифт. Первая аренда! T. 912 99 65 Tатьяна Натыкач

3к.квартира премиум класса на Каменном острове. Элитный комплекс, своя благоустроенная терр., охрана, паркинг. Гостиная 40кв.м. с панорамой в парк, спальня с гардеробной и ванной, стильный кабинет, кухня 13кв.м. с балконом. Ремонт и мебель высокого класса. Первая аренда! T. 912 99 65 Tатьяна Натыкач

250 000 руб. / мес.

№00003

2 я Березовая аллея, д.13/15

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Март, 2015 l

127

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

ул. Галерная, д.15: 2500(1470) кв.м, 2 этажа (13.66 м) и подвал, ОСЗ, СФ, 1871 г/п, 4 входа со двора, уч к 1600 кв. м, собств. двор 600 кв. м. Балки перекрытия – дерево. Несущие перегородки – кирпич. Под элитный жилой комплекс, отель, представ. офис. Цена 12 млн. Евро. 938 34 80 Елена Яковлевна

Отл. под комм. 1 двор, вход в арку непосредственно напротив пешеходного перехода от Московского вокзала. Отличная проходимость. 1 этаж уже расселен. Парадная недавно отремонтирована. Высокие потолки, ж/б перекрытия, окна на 3 стороны. Несложное расселение. В собственности более 3 лет.

948 35 89, Анна

догов.

325 17 17,www.anspb.ru

864 000 000 руб.

8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

Конная ул.

8 921 902 29 44 Прямая продажа

комплекс из трех зданий, 9902(7282+1689+931)м, К, СФ, Здание было построено по проекту архитектора Д. Кузнецова в 1858 1859 гг. С 1866 по 1910 годы в доме купца Yтина находилась редакция журнала Вестник Европы. Состояние помещений комплекса удовлетворительное. 938 34 80 Елена Яковлевна

8 921 902 29 44 Прямая продажа!!!

309 73 73, www.anspb.ru

7 000 000 руб.

325 17 17,www.anspb.ru

130 000 0000 руб.

№176712

Галерная ул.

№78899

9 Советская ул.

309 73 73, www.anspb.ru

12 800 000 руб.

7 500 000 руб.

Yл. Матроса Железняка, 57

Двухуровневое нежилое помещение 120 кв м со свободной планировкой, два балкона (на 1 и 2 этажах), два санузла (на 1 и 2 этажах), без отделки. Можно перевести в жилое. Прекрасная транспортная доступность: до Сестрорецка 5 мин транспортом, до м Черная речка 20 мин, до КАД 2 км.

Продается универсальное нежилое помещение + квартира студия 130 кв.м. Помещение свободно, готово к заселению. Рекомендовано под офис, мини отель, СПА салон, и т. д.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

8 200 000 руб.

325 17 17,www.anspb.ru

12 800 000 руб.

Московский пр., 140

Продажа ЗY площ. 17 242 кв.м. для размещения и эксплуатации объектов недвижимости. На участке расположено 4 объекта недв ти, TП 630 кВа, имеется своя скважина, заключен договор на газоснабжение. Вертикальная планировка территории выполнена на 90%. Tерритория ограждена забором, участок охраняется.

Продажа нового ОЗС 7410 м2.Здание из 7 ми этажей (7 ой мансарда) +цокольный этаж. Помещение под кафе ресторан. Подготовлен к сдаче как БЦ.480кВт.Закрытая территория, пропускной режим.Идеально под представительство корпорации,цена договорная.Парковка на 60 машин.Земля в собственности.

8 921 573 48 53, 612 73 73, www.anspb.ru

130

l Март, 2015

82 400 000 руб.

№77582

Виллози дер.

89650531377, Tатьяна, Л2413

догов.

№2413

8 921 965 87 42, www.anspb.ru

№67033

Галерная ул.

№78057

Сестрорецк г.

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

№78901

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 600м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют ся большие каникулы.

№1812

Лиговский пр.

№529680

Галерная ул.

№00055

Мытнинская наб

№78949

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продаются торговые помещения в Tорговом комплексе. Комплекс располагается в оживленном микрорайоне. В ближайшее время будет построено метро. Площади от 18 до 3000 кв.м.

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м. собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89 Анна

Набережной Фонтанки, 104

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл во 15 кВт

Продается земельный участок под деловую застройку 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель ства.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

948 35 89 Анна

догов.

948 35 89 Анна

догов.

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

№4735

Yлица Васи Алексеева, 26

догов.

948 35 89 Анна, Л6860

№4744

Проспект Просвещения

№

Касимовская ул., 5

№7169

Маршала Казакова, проспект Ленина

№4734

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Свердловская набережная, 58

948 35 89 Анна

303 000 руб. / мес.

№4738

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

Петергофское шос.

Помещение в цокольном этаже жилого дома,(бывшее кафе) 182 кв.м. Хорошее место в быстро развивающемся микрорайоне. Есть еще помещения в этом же доме.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 100 000 руб.

Март, 2015 l

131

№185579

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

142

l Март, 2015

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ginza Аптекарский пр., 16

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15 Март, 2015 l

143

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон Leitmotiv Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 03, МАРТ 2015

144

l Март, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 21.02.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в ООО «МДМ-Печать», Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Анна Многолет (812) 493 20 72 Мария Немкова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Иван Сорокин, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Юлия Лозовская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова