Городское обозрение by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ №04, 2011 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО МОНОЛОГ РЕДАКТОРА ПИСАТЕЛЯ

КРУГЛЫЙ СТОЛ

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

НОВОСТИ

ИНТЕРВЬЮ

54 22

АНАЛИТИКА

ТЕНДЕНЦИЯ

СОДЕРЖАНИЕ №04, 2011 64

ГОРОДНИЧИЙ

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ДВОРЕЦКИЙ

ИНТЕРВЬЮ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

140

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

РОСКОШЬ НОН ГРАТА

ак сообщает агентство «Прайм-Новости» со ссылкой на неназванный источник в Кремле, 1 апреля 2011 года в Государственную Думу поступит законопроект, вводящий «драконовские запреты» на рекламу предметов роскоши. Под рекламный запрет попадет широкий перечень товаров, начиная со швейцарских часов и заканчивая автомобилями представительского класса и элитной недвижимостью. Если законопроект вступит в силу, в рекламе будет запрещено употреблять такие слова как «элитный», «роскошный», «эксклюзивный», «престижный», «респектабельный», «фешенебельный», «уникальный» и т.п. (полный список слов будет опубликован отдельно). Также будет запрещено использовать изображения предметов роскоши, подпадающих под запрет. В случае невыполнения новых правил рекламодателям будет грозить штраф в размере до 1000 МРОТ (100 000 рублей). Согласно законопроекту, говорится далее в сообщении агентства, в течение трех месяцев с улиц российских городов, телевизионных экранов, эфира радиостанций и страниц печатных изданий исчезнут все виды рекламы предметов роскоши. Кроме того, будут аннулированы свидетельства о регистрации СМИ, специализирующихся на рынке luxury. То есть под запрет подпадут такие издания как Jewellery, Supercar, L’optimum, Simple Wine News, Toys for Boys, Hecho A Mano, Jet, Robb Report, Watches, Yacht Russia и «Городское Обозрение & Галерея Красивых Квартир и Домов». Планомерное вытеснение рекламы роскоши приведет к тому, что россияне вскоре забудут о ее существовании. «Цель запрета – не углублять нарастающую пропасть между богатыми и бедными», – резюмирует агентство. Невероятная новость, правда? Внимательный читатель, конечно, заметил дату внесения законопроекта – 1 апреля, что сразу дает основания считать эту новость розыгрышем. Но самое любопытное, что новость настоящая. Только относится она не к России, а к Китаю. Если в приведенном выше тексте заменить несуществующее агентство «Прайм-Новости» на газету China Daily, Кремль на Пекин, 1000 МРОТ на 30 тыс. юаней (около 3300 евро), а журналы, издающиеся в России, на их китайские аналоги – все в этой новости, включая цель запрета, будет чистой правдой. Спрашивается, с какого это перепуга китайские власти озаботились срочной маскировкой «нарастающей пропасти между богатыми и бедными» (по заветам андерсеновской сказки о новом платье короля)? Ответ простой: они внимательно наблюдают за ситуацией в странах Африки и Ближнего Востока, где всколыхнувшие весь мир революции и беспорядки начались как раз с лозунгов, призывающих ликвидировать эту самую пропасть. Китайцы, значит, страхуются в оглядке на Каддафи и Ко, а нам все равно? Получается, что так. Как сказал президент Дмитрий Медведев: «Арабский сценарий в России не пройдет». И как бы мы ни относились к словам президента, в одном можно быть уверенными на все сто: рекламу предметов роскоши в России, по примеру Китая, не запретят никогда. Хотя бы потому, что мы слишком хорошо помним сказки Андерсена.

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 04, АПРЕЛЬ 2011 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо%Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.03.2011 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатан в ООО «МДМ-Печать». Адрес типографии: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта Алена Волынская (812) 493%20%74 Главный редактор Павел Черняков (812) 493%20%67 Директор по продажам Игорь Куликов (812) 234%56%76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493%20%73 Тел.: (812) 493%20%68, (812) 493%20%69, (812) 493%20%70, (812) 493%20%71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380%94%57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога Наталья Слабу Дизайнеры Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор+литредактор Мария Борисова Авторы фотографий Иван Сорокин, Иван Убежавший Авторы текстов Анна Александрова, Александра Андреева, Мария Борисова, Дмитрий Быков, Дарья Карамышева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Варвара Семенова, Павел Черняков РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Городское обозрение»: Продажа журнала осуществляется через оптово%розничную сеть распространителей печатной продукции СПб: «Метропресс», «Союз издателей и расп ро ст ра ни телей», «Не ва Пресс», «Роспечать», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Транспресс», сеть розничных магазинов печатной продукции «1 полоса». На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть». В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер%Сива», «Супер%Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай». В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа». В городской администрации: ЗакС. На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск. VIP%рассылка руководителям крупнейших компаний Санкт%Петербурга. Бесплатное распространение: Агентства недвижимости: «Адвекс», «Александр%Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН». Ассоциация риэлторов; КГА; КУГИ; Управление по СЗ СМК ОКН.

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

ТРИ МИФА ПЕТЕРБУРГА

о все времена Петербург жил и строился с оглядкой на определенную идею, концепцию. Он всегда пытался воплотить некий идеал, лежавший чаще в прошлом, чем в будущем. Представление о Петербурге – по выражению Николая Анциферова, «миф» – складывалось и под влиянием представлений о «золотом веке», прекрасном прошлом, и под воздействием всего комплекса популярных и модных умонастроений сегодняшнего времени. Скажем, ансамблевый принцип ампира вытекал из идей просвещенного абсолютизма, но отношение к самому Просвещению и абсолютизму со временем менялось. Для понимания смысла города необходимо понять, и на какие образцы ориентировались данное здание, интерьер, парк или градостроительный прием, что он хотел сказать современникам, и то, как воспринимала эти образцы и стоявший за ним шлейф ассоциаций каждая последующая эпоха – ностальгическое воспоминание, полный отстой, символ великой/отвратительной исторической эпохи. Перечислим основные идеи и образцы и порождавшиеся ими мифы. От Петра до Николая I архитектура Петербурга воплощала идеи величия Российской империи, разрыва со старомосковской «дикостью», прогресса, порядка, закона. Литература XVIII-первой трети XIX века от Феофана Прокоповича до Константина Батюшкова воспринимала этот комплекс идей как свою собственную политическую и эстетическую программу. Город, построенный с чистого листа, олицетворение будущности России, «выставка достижений Российской империи», воспринимался в духе идей прогресса и Просвещения. Петр оптимистически попирал змею и оправданно поднимал Россию на дыбы. Со времен пушкинского «Медного всадника» и вплоть до начала XX века отношение к императорской России и к ее державному основателю резко меняется. И западники, и славянофилы считают Петербург воплощением общественного уклада, основанного на произволе над человеческой личностью. Для славянофилов важна еще и культурная чуждость постпетровской культуры и архитектуры – этих, словами Достоевского, «языческих храмов в чухонских болотах» всей российской традиции. В результате с 1830-х годов классический Петербург воспринимается как бездушное скопище казарм и дворцов – нечто глубоко формальное, неоригинальное, второсортное. Это ощущение города пропагандируется «властителями дум» от Гоголя и Лермонтова до Достоевского и Салтыкова-Щедрина. Оно продолжается в XX веке у символистов – прежде всего, у Блока, но и у

Анненского («потопить ли нас шведы забыли»). В творчестве архитекторов, начиная с Тона, чувствуется желание как можно дальше уйти от традиций классицизма и ампира, они как бы стесняются петербургского «золотого века». Стасов пропагандирует «гениального» зодчего Макарова, внедряющего в зодчество города древнерусский элемент. В начале XX века, после знаменитой статьи Александра Бенуа «Живописный Петербург», ситуация решительно меняется. Сначала небольшой круг «мирискусников» и акмеистов, а затем и все более широкий круг воспринимают прежде предававшиеся анафеме барокко и классицизм как признаки всемирной отзывчивости русской культуры. В «желтизне правительственных зданий» они видят памятник блистательному «золотому веку» русской культуры. Петербургская архитектура воспринимается как эталон, образец для подражания и стилизации. В советское время изучение классического Петербурга становится на некоторое время одной из немногих легально возможных форм ностальгии. Официальная позднесталинская Россия черпает в классицистическом наследии образец для заимствования этикета, архитектурных форм, геополитических идей. Это заставляет ленинградцев искать другой, непарадный старый Петербург. Архитектура периода эклектики воспринималась большинством современников и потомков как уродливая. Пожалуй, только Добужинский увидел своеобразную красоту брандмауэров и дворов-колодцев. Переоценке города середины XIX века способствовали «Петербург Достоевского» Н.П. Анциферова и «Северная элегия» Анны Ахматовой. При всей незамысловатости рядовой «штукатурной» архитектуры эклектики она выглядела человечной и разнообразной на фоне архитектуры хрущевско-брежневской. Потенциал мифа Петербурга Достоевского не исчерпан, и когда-нибудь Казанская и Литейная части станут такими же модными у рафинированных знатоков, как Петроградская сторона. Восхищение «новой Америкой», редкое для русской культуры удовлетворения настоящим, было отчасти свойственно самому первому ядру петербургских пассеистов – «мирискусникам» и акмеистам. Свидетельство тому, скажем, книга Г. Лукомского «Новый Петербург». Но настоящий миф о 1913 годе был создан в постреволюционное время настоящими и внутренними эмигрантами. Петербург модерна становится своеобразным градом Китежем, воплощением потерянной России. Именно полузапретная информация о предреволюционной столице, ее рынках, журналах, архитекторах, храмах, обычаях, становится онтологической основой позднепетербургского мифа 1920–90-х годов. Своего апогея любовь к акмеизму, модерну, неоклассике достигает в 1970–80-е годы. После этого миф, ставший ядром идеологии петербургского регионализма, быстро становится частью местной массовой культуры, но снова востребован благодаря уродству массовой уплотнительной застройки. Лев ЛУРЬЕ

В советское время изучение классического Петербурга становится на некоторое время одной из немногих легально возможных форм ностальгии. Официальная позднесталинская Россия черпает в классицистическом наследии образец для заимствования этикета, архитектурных форм, геополитических идей. Это заставляет ленинградцев искать другой, непарадный старый Петербург.

ИНТЕРВЬЮ

редседатель Комитета по градостроительству и архитектуре городского правительства Юлия Киселева ответила на вопросы «Городского обозрения» о градостроительных приоритетах, проектах реновации «хрущевских» кварталов и новом деловом районе Петербурга.

СИТИ ДОЛЖЕН РАЗГРУЗИТЬ ЦЕНТР

– Юлия Евгеньевна, с осени 2010 года складывалась непростая ситуация с согласованием инвестпроектов в Росохранкультуре. Решена ли она с упразднением этой структуры? – Норматив требует согласовать все подготовленные проекты планировки и межевания с охранным ведомством. Эта функция передана от Росохранкультуры Министерству культуры, где, по нашей информации, пока нет необходимых подразделений и специалистов. Поэтому проблема осталась. – Постановление городского правительства в конце 2010 года передало ряд функций КГА Комитету по строительству и Земельному комитету. Получается, контроль градрегламентов и проектов планировки ослаблен? – Постановление №1813 отменяет двухступенчатую процедуру предоставления земельных участков для строительства по результатам изысканий. Но градостроительные нормативы регулируются не этим документом, а городскими законами – «О градостроительной деятельности…», Правилами землепользования и застройки, Генеральным планом. Поэтому все, что предусмотрено законодательно, в том числе нормы обеспечения дорогами, социальными объектами, зелеными насаждениями, в обязательном порядке будет соблюдаться. – Почему же в новых кварталах мало зелени? – Проблема новых кварталов не в том, что там не предусмотрены площади под зеленые насаждения, а в том, что эти участки не благоустраиваются. Посадка деревьев, кустарников – задача муниципалов, при участии самих жителей. – Жители вынуждены использовать территорию под парковки… – Да, эта тенденция известна: товарищества собственников жилья просят разрешения обустроить достаточно обширные придомовые территории под автостоянки. Не забывайте, у нас есть такой фундаментальный документ как Гражданский кодекс. По нему собственник земли может использовать ее по своему усмотрению, если для этого нет законодательных запретов и ограничений. По нашему мнению, использование внутридворовых территорий под автопарковки – не панацея от проблемы хранения личного автотранспорта. Необходимо развивать сеть многоэтажных паркингов. – Благодаря проекту «Охта центра» активно обсуждалась потребность Петербурга в новом деловом Сити. Каким и где Вы его представляете? – Разумеется, мы задумывались над тем, где возможно размещение крупных офисных объектов, речь ли о проекте Газпрома или других. Решение должно учитывать прежде всего два аспекта, энергетический и транспортный. Размещая на участке крупный деловой центр, мы должны понимать, как его сотрудники приедут на работу и вернутся домой. В идеале маятниковая миграция (ежедневные поездки десятков тысяч людей, например, с юго-запада на север города через центр) должна быть минимизирована. Поэтому проектировать деловой Сити логично в районах с большим объемом жилья. Это север, это юго-запад города, Невский и Приморский районы – территории, где ведется масштабное жилищное строительство. В этих районах есть свободные площадки, пригодные для нового делового центра, как принадлежащие городу, так и в частной собственности компаний. Я думаю, такой проект под силу если не одному инвестору, то консорциуму собственников. Объединение в пул позволило бы реализовывать действительно масштабные проекты.

15 – При обсуждении проекта небоскреба часто говорили, что по градостроительным документам приоритеты в развитии Петербурга «не читаются». Каким Вам видится наш город – промышленным центром, культурной столицей, наукоградом или туристическим центром? – В стратегическом плане для нас очевидно, что Петербург должен развиваться как научный, деловой, промышленный и туристический центр. Историческая часть СанктПетербурга – мировое культурное наследие. Действующие на сегодня документы предписывают его сохранение. Но сохранение – это не то же самое, что консервация. Мы не можем накрыть город стеклянным колпаком и запретить к нему прикасаться. Даже в историческом центре город – это живой организм, который не существует исключительно в архитектурном пространстве, он участвует в социальной и экономической жизни. Центр – это общественно-деловая территория с плотными автомобильными и людскими потоками. Очевидно, что центр задыхается в автомобильных пробках, это наносит урон памятникам. Поэтому необходимы подземные паркинги. Поймите, необходимо решать вопросы по обеспечению центра инфраструктурой в достаточном объеме – в том числе и для выполнения задачи сохранения памятников. В социально-экономическом аспекте мы понимаем, что город живет и должен развиваться именно в тех границах, которые есть на сегодняшний день. Это означает, что имеющийся территориальный ресурс мы должны использовать таким образом, чтобы обеспечить поступление доходов в бюджет (налога на имущество, налога на прибыль предприятий). Но доходы при этом должны быть получены наиболее оптимальным для города путем. Петербург стремится размещать у себя наукоемкие предприятия, а не производства, которые несут за собой шлейф из санитарно-защитных зон. В качестве создания инфраструктуры для успешного развития инновационного бизнеса, который не несет вредного воздействия на окружающую среду, в Петербурге реализуются два масштабных проекта технопарков. Это проекты, куда должны прийти резиденты, занимающиеся наукой, инновациями. В Генплане заложено решение, что крупные промышленные предприятия вытесняются из центральной части города, для чего на периферии готовятся площадки для размещения промышленных производств. Но эти производства не могут переноситься механически, в существующем сегодня виде. Комитет по экономике, принимая решение о целесообразности размещения производств на новых площадках, делает упор на применение новых технологий. – Расскажите, пожалуйста, о проектах планировки кварталов, предназначенных под реновацию. Появится ли там высотное жилье? – Когда эти проекты разрабатывались, мы исходили из того, что жилые дома должны быть заменены другими, более совершенными – с точки зрения архитектуры и потребительских характеристик, в том числе энергоемкости. Планировочная документация еще не подготовлена, рассмотрены только эскизы по размещению объектов в 22 кварталах. В проекты заложены все современные требования к инфраструктуре – по детским садам, школам, аптекам. В этих кварталах будут построены новые и реконструированы действующие школы и детсады. Сейчас в этих кварталах большие неухоженные территории, на узких полосках газонов стоят машины – ни мамам с колясками не пройти, ни снегоуборочной технике. В проекте реновации мы очень внимательно подходим к соблюдению требований по машиноместам. По высотности предложения инвестора полностью соответствуют действующим высотным регламентам: на Ржевке здания будут высотой в 15 этажей, на юге, в районе ул. Краснопутиловской, – пониже, до 10 этажей. Территории после реновации сохраняют свое жилое назначение, при этом улучшается ситуация с озеленением и социальной инфраструктурой. Судя по тем эскизам, которые я видела, получаются удобные, современные кварталы. Беседовала Анна АЛЕКСАНДРОВА

В стратегическом плане для нас очевидно, что Петербург должен развиваться как научный, деловой, промышленный и туристический центр. Историческая часть СанктПетербурга – мировое культурное наследие. Действующие на сегодня документы предписывают его сохранение. Но сохранение – это не то же самое, что консервация. Мы не можем накрыть город стеклянным колпаком и запретить к нему прикасаться.

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

ГОРОД ЗЕРО

ынешняя зима и отчасти весна запомнятся как время окончательного падения Петербурга, сколь ни ужасно это звучит и сколь ни мучаюсь я сам, произнося эти горькие слова. Петербург, сказано у Белого, может быть только столицей – скорректируем эту чересчур жесткую формулу. Петербург может быть культурной и духовной альтернативой столице – как было и в тридцатые, и в сороковые, и в шестидесятые; он может быть своего рода «столицей провинций», в формулировке Городницкого, или лабораторией авангарда, как получилось в семидесятые-восьмидесятые. Он может быть, на худой конец, музеем, хотя это статус, отдающий смертью или по крайней мере пенсией. Но он не может быть пустым местом – городом без лица, мысли, концепции. Москва может быть такой, да и любой прочий русский город справляется, хотя свое лицо и концепция есть сегодня, кажется, только у Перми – и то почти все местное население дружно ненавидит Гельмана, привносящего хоть такой мотор в существование уральской столицы. Но Петербург задуман как город с миссией, он так построен, он состоит из административных зданий и дворцов, а также крысиных коммуналок. Административные здания годятся для столичной функции, дворцы – для культурной и музейной, коммуналки – для авангардной. Но когда город не является ровно ничем, он начинает зарастать грязью и снегом, его улицы зацветают, дома осыпаются, его не для чего ремонтировать и чистить, в нем негде работать и незачем жить. Вы скажете, что такова жизнь всей России при Путине, и это будет правдой, но Петербург ведь не вся Россия. Он отдельно, и он больше всего похож на велосипед, который если не едет, то падает. Единственный во всей России, он умозрителен – то есть задуман как город с миссией. Исходя из этой миссии, Петр его и строил: город для сверхчеловеков, с рабочими местами, чтобы на них самозабвенно работать, и роскошными парками и дворцами, чтобы столь же безбашенно отдыхать. Петербург первым гибнет, когда стране становится нечего делать, – так он зацвел и почти распался в восемнадцатом, в двадцатом, но тогда из самого этого запустения делались чудесные стихи вроде «Все расхищено, предано, продано» – а сейчас и того нет. Есть горькая, отвратительная ирония истории в том, что именно Петербург породил людей, чье правление в конце концов его уничтожило: людей, у которых, может, и не было злого умысла, но их бес-

конечная посредственность могла восприниматься как богоданность лишь при полном отсутствии конкуренции, лишь на фоне полной вытоптанности, безнадежной унификации. Отлично развитым инстинктом – единственным, что у них по-настоящему развито, – они это поняли, внятно не сформулировав цель, и подчинили мысль – цензуре, культуру – рейтингу; все избыточное и непрагматичное – только и составляющее суть культуры – запретили, объявили лишним и отжившим. Ни в какие девяностые не было такого прокрустова отрубания всего, что хоть сколько-то вылезает за шаблон. Но при такой политике Петербург первым отказался никому не нужен, потому что на избыточности и непрагматизме весь он, собственно, и построен. Петербург не может существовать в стране, где никому не нужны сверхчеловеческие усилия, где бессмысленна красота и никого не убеждает правда. Петербурга не может быть у страны, которая никуда не развивается. Россия и вообще-то имеет свойство оскотиниваться, когда не ставит себе великих задач, – но Петербурга это касается в первую очередь, поскольку он вообще не совсем для жизни. Он прежде всего для творчества и подвига, для бурной и целеустремленной деятельности, для загула и кутежа, в конце концов, – но никак не для быта и тем более не для прозябания. Без проекта этот насквозь спроектированный город не живет. И его сегодня, в общем, почти уже нет – в том виде, к которому успели привыкнуть его жители и гости. Дело даже не в том, что сосули стали таким же символом второй столицы, как поребрик – да что там, как Невский проспект; и не в том, что сугробы сделали половину города попросту непроезжей; и даже не в том, что ледяные глыбы убивают горожан, и спросить за это не с кого. Дело в том, что у Петербурга ни на что нет денег, что в нем нет рабочих мест, что в нем дешевеют квартиры и рушатся без ремонта дома, и вся эта разруха происходит без всякой революции, на ровном, а вернее, на пустом месте. Город решительно не знает, зачем он нужен, – и если для всей остальной России такое состояние привычно, нормально и даже плодотворно, Питеру оно страшней всякого наводнения, разрушительней артобстрела. В Москву едут трудоустраиваться, а точней – спасаться; сюда теснятся, как в последнюю спасательную шлюпку на общегосударственном «Титанике». Петербург – носовой отсек этого «Титаника», принявший на себя всю силу удара. Но ужас в том, что столкнулся он с пустотой. Конечно, я говорю все это без надежды исправить положение. Но надо хотя бы назвать вещи своими именами. С этого шока – возможно, и благотворного, – начнется понимание, что город надо спасать, а спасти его можно лишь вместе со страной. Скажу еще более рискованную вещь: быть может, ее и спасать стоит только ради Петербурга. После отпадения Крыма в стране не осталось больше ни одного места, где приходят по-настоящему интересные мысли и действительно удачные рифмы. Дмитрий БЫКОВ

Город решительно не знает, зачем он нужен, – и если для всей остальной России такое состояние привычно, нормально и даже плодотворно, Питеру оно страшней всякого наводнения, разрушительней артобстрела.

НОВОСТИ «БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» ПРИГЛАШАЕТ НА СИМФОНИЮ

омпания «Балтийская жемчужина» открыла продажи в квартале комфорт-класса «Жемчужная симфония». В новом квартале, расположенном на побережье Финского залива, рядом с живописным парком, представлен широкий выбор уютных 1-комнатных квартир и просторных 4-комнатных квартир. Квартал предлагает жильцам европейские планировки, великолепные виды, систему контроля доступа, подземный паркинг, свой детский сад, богатую инфраструктуру. Строительство жилого комплекса на 1108 комфортабельных квартир и детского сада на 100 воспитанников (2 отделения по 50 мест) завершится в конце 2011 года, ввод в эксплуатацию «Жемчужной симфонии» запланирован на 4-й квартал 2012 года. Все здания «Жемчужной симфонии» выполнены по технологии монолитно-кирпичного домостроения, с навесными вентилируемыми фасадами, с утеплением и облицовкой керамогранитом и навесными витражными конструкциями. Компания «Балтийская жемчужина» предлагает клиентам максимально удобные и выгодные условия по приобретению жилья в комплексе: индивидуальную рассрочку на 3 года, учет субсидий, доступные ипотечные программы от ведущих российских банков: Сбербанка России, банка «Санкт-Петербург» и др. На выбор покупателям жилья предлагается улучшенная подготовка под чистовую отделку или чистовая отделка квартиры. Проект реализуется в соответствии с федеральным законом №214.

В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО СПОРТКОМПЛЕКСА

СК «Отделстрой» приступила к строительству в жилом массиве «Новый Оккервиль» физкультурно-оздоровительного комплекса ALEX fitness с бассейном и ледовой ареной. Открытие спорткомплекса запланировано на сентябрь 2012 года. Двухэтажный спортивный комплекс общей площадью 9000 кв.м расположится рядом со второй очередью жилого массива «Новый Оккервиль». Объем инвестиций в его строительство составит порядка 300 млн руб. В спортивном комплексе будут построены круглогодичная ледовая арена площадью 800 кв.м и 25-метровый бассейн. На двух этажах здания разместятся также помещения тренажерных залов общей площадью более 2000 кв.м, салон красоты, кафе, магазины. «Спортивно-оздоровительный комплекс станет хорошим дополнением к социальной инфраструктуре, которую мы создаем для жильцов жилого массива “Новый Оккервиль”, - говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – Здесь будут построены детские сады, школы, детские и спортивные площадки. Уже сейчас во дворе первой очереди построена площадка со специальными уличными тренажерами. Под окнами домов создана парковая зона с велосипедными и прогулочными дорожками. Таким образом, жителям не нужно будет лишний раз покидать пределы микрорайона: все, что нужно для комфортной и здоровой жизни, располагается прямо около их дома». В настоящий момент уже заселена первая очередь жилого массива «Новый Оккервиль» - «Дом у Березовой аллеи» на 1000 квартир. Первые жильцы уже получают свидетельства о праве собственности на квартиру. Продолжается строительство второй очереди - «Дома у Липовой аллеи» на 1300 квартир. Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 году, остальные – в 2013 году.

НОВОСТИ КЛУБНЫЙ ДОМ НА ПЕТРОГРАДКЕ СМЕНИЛ КОНЦЕПЦИЮ И НАЗВАНИЕ

льянс компаний «НДВ СПб» и «ЛЭК» принял решение провести ребрендинг клубного дома на Петроградской стороне. Для этого «ЛЭК» привлек московского девелопера «Первый строительный трест» («ПСТ»), который разработал новую концепцию элитного клубного дома, ранее называвшегося «Диадема». Компания «ПСТ» специализируется на разработке концептуальных решений при возведении и позиционировании объектов точечной застройки, например, дома комфорт-класса «Шоколад», (Москва) или жилого комплекса «Морская симфония» (Сочи). Основные преимущества, которым уделяется особое внимание, – эксклюзивный дизайн парадных, благоустройство внутренней территории, сервисная поддержка от управляющей компании. Эти опции будут реализованы и в данном проекте, получившем новое наименование «Буржуа». На взгляд девелопера, новое название более точно отражает концепцию клубного дома – воплощение представлений горожанина о комфортной жизни, достойной избранных. В соответствии с новой концепций для «Буржуа» разработан эксклюзивный дизайн-проект парадных с отделкой высококачественными натуральными материалами, внедрены системы безопасности и видеонаблюдения, подготовлен проект благоустройства и ландшафтного озеленения, включающий площадку для мини-гольфа на 12 лунок на территории закрытого внутреннего двора. Объем инвестиций в проект составит порядка 400 млн рублей. Работы на объекте ведутся с середины января, в настоящий момент идет остекление и утепление фасадов, монтаж радиаторов и гидроизоляция кровли. Завершить отделочные

работы планируется к лету 2011 года. «ПСТ» будет осуществлять управление реализацией концепции на всех этапах работ. Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Петербурга, на Петроградской стороне, в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. В непосредственной близости от дома находится Вяземский сад. В 10 минутах езды расположены парки Крестовского острова.

TOYOTA CAMRY – ВЫГОДНО В КРЕДИТ

фициальные дилеры Toyota «Тойота Центр Приморский» и «Тойота Центр Автово» сообщают об уникальном кредитном предложении на автомобиль Toyota Camry. Программа, разработанная совместно с ЗАО «Тойота Банк», предлагает специальную ставку 7,5% годовых в рублях. Акция действует до 30 апреля 2011 года. Основные характеристики кредита: • график с аннуитетными платежами;

• решение принимается по двум документам; • кредитуемые автомобили – Toyota Camry; • срок кредитования – 1-3 года; • первоначальный взнос – от 30%; • валюта – рубли; • ставки – 7,5% на 12 месяцев, 8,5% на 13–24 месяца, 9% на 25–36 месяцев; • комиссия за выдачу – 6000 рублей. Полную информацию можно получить в отделах продаж «Тойота Центр Приморский» и «Тойота Центр Автово».

АНАЛИТИКА 1

ТОП-10 ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК: КАЧЕСТВО – В ЦЕНЕ Наш журнал продолжает следить за переменами в традиционном рейтинге самых дорогих квартир в элитных новостройках Санкт-Петербурга.

АНАЛИТИКА 4

а последние полгода топ-10 лидеров почти не претерпел изменений: качественная недвижимость по-прежнему в цене. 1. Как и полгода назад, самым дорогим объектом на рынке элитной строящейся недвижимости является Hermitage View House от СК «Возрождение Санкт-Петербурга», расположенный в Зоологическом пер., 2–4, в Петроградском районе Петербурга. Средняя цена квадратного метра здесь намного превышает стоимость «квадрата» в других строящихся элитных комплексах города и составляет 905 882 руб. Впрочем, как утверждают эксперты, такая стоимость оправдана. Дом действительно расположен в уникальном месте – неподалеку от Биржевого моста и прямо напротив Эрмитажа. Видовые характеристики этого дома превосходят, пожалуй, все виды из окон других строящихся элитных объектов в Северной столице. Фасады здания выходят на Зоологический переулок и Мытнинскую набережную. Из окон открывается вид на жемчужину Петербурга – Зимний дворец, на главную водную артерию нашего города – реку Неву, а также на другие красоты и архитектурные ансамбли Санкт-Петербурга. При этом и сам дом представляет собой образчик старинной петербургской школы архитектуры, восстановленный по чертежам, что позво-

25 2

ляет ему сочетать в себе старину и функциональность технологий XXI века. В доме всего 22 квартиры, его жилая площадь составляет 4360 кв.м. Срок сдачи запланирован на четвертый квартал 2012 года. 2. Следующий в нашем рейтинге – дом на Фурштатской, 28, от Richness Realty. Средняя цена квадратного метра здесь – 385 689 руб. Дом всего лишь на 9 квартир расположен в сердце Центрального района, в одной из самых зеленых и престижных его зон. Неподалеку – тенистый Таврический сад, а соседние здания – это исторические красивейшие дома. Кстати, и у самого дома №28 интереснейшая история. В советское время, как известно, Фурштатская улица называлась улицей Петра Лаврова в честь публициста и идеолога народничества Петра Лавровича Лаврова. Его семье и принадлежал с 1800 года участок, который ныне занимает дом №28. После ареста Лаврова в 1866 году, его ссылки и побега в Лондон (1870 г.) над его имуществом была учреждена опека. В 1871 году дом на Фурштатской был продан на публичных торгах. За 14 558 рублей его купил коллежский советник Александр Стефанович. После домом владела его вдова Изабелла Осиповна (урожденная Нарчинская). В 1901 году вместо старого трехэтажного дома построили

АНАЛИТИКА 9

новый четырехэтажный дом в стиле модерн, по проекту архитектора Карла Бальди. Удивительно, что до сих пор сохранилась отличные кованые ворота, решетки на балконах. Затем в доме традиционно располагались коммунальные квартиры. В настоящее время жилая площадь вновь созданного здания 591 кв.м, а общая площадь 717 кв. м. Предлагаемые к продаже площади литеры А1 и литеры А2 дома являются единым пространством, расположенным между фасадной (парадной) лестницей и черной, дворовой. В литере А1 4 этажа, высота потолков 3,60 м, а в литере А2 – пять этажей, здесь высота потолка составляет 2,85 м. Сейчас дом готов, создано ТСЖ. 3. Объект, занявший в нашем рейтинге третье место, – Diadema Club House (Knight Frank), расположенный на Крестовском острове, на пересечении Депутатской ул. и Константиновского пр. В доме остались последние квартиры, он в настоящее время сдается в эксплуатацию. Средняя цена квадратного метра в этом комплексе составляет сейчас 315 472 руб. Всего в здании запроектировано 72 квартиры, а жилая площадь – 8515 кв.м. В комплексе есть зимний сад с системой микроклимата. Внизу – зона ресепшн, зона отдыха со скамейками, бар и фитнес-центр с бассейном.

АНАЛИТИКА 8

4. Нестандартный объект в нашем списке самых дорогих – эксклюзивный особняк на Крестовском острове, на наб. Мартынова, 70. Он предназначен для проживания одной семьи. Бывший особняк А.Н. Труворова реконструирован под жилой дом СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Стоимость жилья здесь – 288 066 руб. за кв.м. Кроме жилья, особняк можно использовать и для размещения здесь фешенебельных апартаментов или представительства класса de luxe. Особняк вписан в общую композицию застройки элитного жилого комплекса «Дом у моря», но имеет свой архитектурный облик и собственную территорию на земельном участке площадью 2100 кв.м. В доме три этажа, включая мансарду и цокольный этаж, есть бассейн глубиной 1,83 кв.м, терраса и балкон. 5. Далее в рейтинге – «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера, расположенный на Ждановской наб., 45, в Петроградском районе. Стоимость квадратного метра жилья здесь – 284 954 руб. Проект «Леонтьевский Мыс» – результат сотрудничества архитектурного бюро «Студия-17» во главе со Святославом Гайковичем, РГ НИПИ урбанистики и архитектурного бюро YOO, возглавляемого звездой мирового дизайна Филиппом Старком. Этому творческому союзу удалось создать жилой комплекс, органично соединивший лучшие традиции

АНАЛИТИКА 6

парадной архитектуры императорского Петербурга и образцы передовых тенденций европейского дизайна. Архитектурное бюро YOO создает дизайн общественных зон, а также полную отделку и меблировку апартаментов 5 жилых секций. В комплексе – 399 квартир жилой площадью 57 416 кв.м. Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2013 года. 6. Еще один объект от СК «Возрождение Санкт-Петербурга» – клубный семиэтажный дом «Венеция» на 66 квартир, строящийся в одном из самых привлекательных мест на Крестовском острове, на Депутатской ул., 34. Цена квадратного метра составляет здесь 263 902 руб. Облик здания схож с классическими венецианскими палаццо с симметричным фасадом и уютным внутренним двором, являющимся композиционным центром здания, где расположены входы в парадные. С традициями итальянской архитектуры дом роднит и применение большого количества арочных проемов в оформлении окон и парадного входа, а также высокий выступающий карниз со скульптурным декором. В оформлении фасадов используется благородный натуральный камень, цоколь облицовывается гранитом. В доме всего четыре парадных, на одной лестничной площадке располагается не более трех квартир. На первом этаже расположится

АНАЛИТИКА ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”» Спрос на элитное жилье – это можно наблюдать по нашим продажам, – существенно вырос с начала текущего года. Основной тенденцией становится все более заметная сегментация рынка. Так, девелоперы многих объектов, которые ранее относились к элитным, сегодня уже снизили свои ожидания, и такие жилые комплексы можно теперь отнести к бизнес-классу. Некоторые дома, которые ранее строились как бизнес-класс, сейчас были вынуждены опуститься в сегмент «комфорт». Рынок все расставляет на свои места, и это правильно. Популярностью у покупателей в настоящее время пользуются объекты премиум-класса в различных районах города, удачные по локации, по планировкам квартир и по другим параметрам. Так, интересен может быть объект как на Крестовском острове, так и в Московском районе. Важным качеством элитного объекта сегодня является наличие паркинга, причем желательно, чтобы в нем было предусмотрено более одного машиноместа на квартиру.

Основной тенденцией становится все более заметная сегментация рынка. Так, девелоперы многих объектов, которые ранее относились к элитным, сегодня уже снизили свои ожидания, и такие жилые комплексы можно теперь отнести к бизнес-классу.

фитнес-центр с салоном красоты. Из окон открывается потрясающий вид на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. 7. Еще один жилой комплекс на Крестовском острове, который является сегодня средоточием элитной застройки, представляет компания «Еврострой». Комплекс «Олимпийская деревня» на ул. Вязовая, 10, вдоль береговой линии Малой Невки, сдан в эксплуатацию. Он представляет собой архитектурную композицию из четырех корпусов высотой 4–9 этажей, образуя внутри уютную дворовую территорию с фонтаном. Здесь расположено 218 квартир. Средняя стоимость квадратного метра – 258 274 руб. С верхних этажей открывается великолепный вид на Финский залив, Малую Невку и живописные окрестности. В комплексе расположен волейбольный комплекс европейского уровня с тренажерным залом. 8. Очередной комплекс в нашем рейтинге на том же острове – «Ансамбль на Крестовском» от компании «Стройинвест», находящийся на ул. Кемской, 7. Дом сдан в эксплуатацию, однако ряд квартир находится в продаже (как и во многих элитных объектах в Петербурге). В комплексе расположено 74 квартиры с жилой площадью 13 238 кв.м. Стоимость «квадрата» здесь составляет 240 000 руб. К услугам покупателей – традиционные красоты зеленого Крестовского острова, чистый воздух, приятное соседство жильцов элитных новостроек, уют-

33 10

ные и удобные квартиры в сочетании с современной инженерией, высоким уровнем безопасности и многим другим. 9. В рейтинге еще один комплекс от СК «Возрождение Санкт-Петербурга» – это известный «Дом у моря». Жилой комплекс, расположенный на наб. Мартынова, 74, сдан в эксплуатацию. Здесь к продаже предлагалось 174 квартиры площадью 20 116 кв.м. Сейчас в реализации остались последние квартиры, а стоимость квадратного метра составляет 237 506 кв.м. Фасады домов, входящих в комплекс, выходят на Гребной канал, Среднюю Невку, яхт-клуб, Елагин остров и парк на Крестовском острове, что обеспечивает отличные видовые характеристики. Планировочная структура комплекса, состоящего из 12 небольших четырехэтажных и шестиэтажных корпусов, представляет собой плавную волнообразную линию, что позволило развернуть большинство фасадов к водоемам. 10. Замыкает наш рейтинг еще один объект компании «Стройинвест» на Крестовском пр., 10. Это небольшой жилой дом, где всего 10 квартир. Его жилая площадь – 2606 кв.м. Стоимость квадратного метра – 215 000 руб. Дом уже сдан в эксплуатацию. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ

ИГОРЬ СОКОЛОВ, СТАРШИЙ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ХОЛДИНГА «ПЕТРОТРЕСТ» Предпочтения покупателей, желающих приобрести элитную недвижимость в Петербурге, все больше смещаются от «исторических» квартир старого фонда в центре к новым элитным объектам. Такие дома, как правило, имеют более высокие потребительские характеристики. Возрастает спрос на квартиры в домах на стадии строительства, когда сохраняется наиболее выгодная цена за квадратный метр и есть большой выбор интересных вариантов. Так, видовые квартиры с удачным расположением расходятся в первую очередь, и к моменту сдачи дома могут быть уже распроданы. Популярной зоной элитной застройки является Крестовский остров, среди преимуществ которого можно отметить социальную однородность окружения - одно из основных требований, предъявляемых к недвижимости высокого класса. Помимо этого, среди предпочтений клиентов можно выделить видовые характеристики квартиры, нестандартность планировки, а также наличие подземного паркинга и собственной придомовой территории. С точки зрения эстетики покупатели обращают внимание на архитектурные особенности дома и эксклюзивную отделку холлов.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ЭЛИТА ИЗБАВИЛАСЬ ОТ ЛИШНЕГО Важно ли для покупателей элитных квартир на рынке строящегося жилья качество инженерии? Какие объекты инфраструктуры на территории жилого комплекса необходимы, а какие – излишни? На эти и другие вопросы отвечают эксперты рынка элитного жилья в нашем традиционном материале.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

РАЗУМНАЯ ЭКОНОМИЯ

аличие излишней инфраструктуры в элитном доме стало признаком дурного тона и говорит об ошибочной концепции проекта. Разумная экономия главенствует над тщеславием, и сигарные комнаты постепенно уходят в прошлое. Каких только объектов инфраструктуры не придумывали девелоперы, работающие в премиум-сегменте, чтобы удивить своих потенциальных покупателей. Это и сауны, и бассейны, и сигарные комнаты, и винотеки… Взыскательным клиентам нужна была изюминка в проекте, и строительные компании изощрялись, кто как мог. Безусловно, часть задумок оказалась вполне интересна и востребована в реальной жизни. Одной из самых популярных опций стал фитнес. О пользе здорового образа жизни в последние годы не говорит только ленивый, и мода на спортивность и подтянутость диктует всем, тем более обеспеченным и заботящимся о своем статусе, необходимость быть в тонусе. Поэтому фитнес-клубы стали очень популярны в последнее десятилетие, а здоровое тело сделалось для общества синонимом успешности в жизни. Тем не менее, когда девелоперы и консультанты, работающие в сегменте элитной недвижимости, взяли на вооружение этот тренд, оказалось, что далеко не все желают оказаться на соседней беговой дорожке или велотренажере со своим реальным соседом по лестничной площадке. Поэтому те, кто занимался фитнесом и до

ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”»: Время показало, что объекты инфраструктуры в жилом комплексе элитного или бизнес-класса не должны быть ориентированы исключительно на жильцов. Последним приходится платить за эксплуатацию этих объектов немалые деньги, а в итоге пользоваться, например, бассейном будут далеко не все. Именно поэтому фитнесцентры, сауны, бассейны и прочие подобные объекты теперь уже перестали размещать на первых этажах элитных новостроек. Что касается домов бизнес-класса, где обычно запроектировано гораздо больше квартир, то могут быть востребованы магазин или салон красоты, расположенные во встроенных помещениях, однако все равно эти объекты должны быть открыты для посторонних посетителей. Последним трендом стало появление в элитных домах просторных холлов, прекрасно оформленных входных групп, комнаты для водителей… Например, в элитном доме «Столица Residence» на ул. Победы на первом этаже – просторный, оформленный по эксклюзивному дизайнпроекту холл, который можно использовать для встреч или оформить под библиотеку. Это похоже на лобби в отеле – почему бы за книгой не выпить чашечку кофе в холле и не отдохнуть на мягком диване? СВЕТЛАНА ПЕТРОВА, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПО РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ КОМПАНИИ ООО «УСК “БАЛТИЙСКИЙ МОНОЛИТ”»: Развитая инфраструктура оправдана в жилых комплексах с большим (свыше 50) количеством квартир. В небольших (от 10 до 20 квартир) клубных домах нет ни достаточных площадей для размещения фитнес-клуба или салона красоты, ни достаточного потока потенциальных посетителей для создания рентабельного бизнеса. Подобные элементы инфраструктуры бывают востребованы, если операторы услуги подключаются к работе над проектной документацией на ранних этапах, тем самым создавая максимально качественный продукт, с продуманным внутренним зонированием и грамотной логистикой. Очень желательной составляющей инфраструктуры любого дома является подземный паркинг, в идеале с автомойкой. Практика показывает, что для покупателя это зачастую является решающим фактором для принятия решения о покупке. Это естественно, учитывая ситуацию с парковочными местами в городе. Также очень приветствуются объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, например. В целом, лучше, чтобы инфраструктура дома включала в себя объекты первой необходимости – это продуктовый магазин, кафе-булочная, аптека, отделение банка и т.д. Более изысканные объекты, такие как сигарная комната, бильярдная, студия загара или холодильник для хранения изделий из меха – это скорее элементы роскоши. Они не бывают востребованы, особенно если их содержание ложится полностью на жильцов дома.

КРУГЛЫЙ СТОЛ заселения в новый дом, продолжали посещать клубы, в которые ходили раньше. Безусловно, для части людей близость к дому – или, вернее, даже к квартире – оказалась важнее и сильнее устоявшихся привычек. Однако большинство, как выяснилось, не торопилось менять свои пристрастия и вкусы в спортивном направлении. Кроме того, для многих фитнес – это больше, чем занятия спортом, это скорее клуб по интересам, где можно не только позаниматься, но и приятно провести время и обсудить многие вопросы, на обсуждение которых не хватало времени. Соответственно, уходить из такого клуба не хочется. Например, многие жители элитного Крестовского острова готовы смириться с отсутствием крупных магазинов и не самой лучшей транспортной доступностью ради комфорта проживания и зелени вокруг. Так неужели не проехать несколько лишних километров, для того чтобы хорошо и полезно провести время в любимом фитнес-клубе?

Более того, если в доме всего, допустим, 8–15 квартир, то содержание фитнес-клуба жителям влетит в копеечку. После кризиса все без исключения не готовы сорить деньгами. А уж если говорить о таких дорогостоящих объектах инфраструктуры как бассейн… Ведь на его оборудование в доме уже затрачены немалые средства, а эксплуатация такого объекта и вовсе недешевое удовольствие. Мы не говорим о сигарных клубах и винотеках, посетителей которых – единицы,

ОЛЬГА КОЗИМЯНЕЦ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР «НДВ СПБ»: Покупатели элитного жилья становятся все более взыскательными, поэтому девелоперы стараются превзойти их ожидания. Сегодня элитный дом – это не только индивидуальная архитектура и удачная локация, но и закрытая внутренняя территория, современные инженерные решения, паркинг. В элитном доме покупатель ожидает увидеть систему очистки воды, в том числе попадающей в систему отопления, собственную котельную, систему кондиционирования. Большую роль играет управляющая компания, которая должна гарантировать поддержание комфортных условий в доме при любых обстоятельствах. Целесообразность дополнительных помещений в рамках элитного комплекса (ресторанов, спортивных залов) определяется их наличием в ближайшем окружении. Логично, что если рядом есть современный фитнес-центр, то его строительство на территории элитного комплекса не имеет смысла. Другое дело, что по-настоящему элитный объект должен обладать какой-то изюминкой помимо места и архитектуры. Например, с 1 апреля мы возобновляем продажи в элитном доме «Буржуа» (прежнее название – «Диадема»), где была проведена реконцепция, в результате которой появились поле для мини-гольфа и закрытая для посторонних территория, что сделало дом по-настоящему клубным. АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»: Повышение качества сервиса и уровня услуг инфраструктурных объектов в районе строительства элитных проектов привело к отказу девелоперов от начинки объектов персональными фитнес-центрами и прочими опциями. Кризис заставил считать деньги и покупателей, и девелоперов. Например, в элитном жилом комплексе на Детской улице на Васильевском острове жильцам не придется дополнительно оплачивать и эксплуатировать излишнюю «начинку» дома. Предусмотренные на первом этаже коммерческие помещения удовлетворяют потребностям проекта. Эффективные инженерные решения и качественные материалы уже стали необходимой нормой при строительстве элитного жилья. Лифты ведущих производителей, лучевая разводка отопления, энергосберегающие технологии, экологичные материалы – это лишь часть требований покупателей к оснащению будущего жилья. В объектах бизнес-класса с численностью квартир более 500 стоит предусмотреть и фитнес, и магазины, и другие учреждения сферы обслуживания, но в элитном жилье зачастую это не является преимуществом и аргументом в пользу приобретения недвижимости. Уникальность места, ограниченное количество соседей, уединение – вот то, к чему стремятся покупатели элитной недвижимости. И все это они смогут получить, купив квартиру в клубном доме на Детской улице.

КРУГЛЫЙ СТОЛ а содержание тоже надо оплачивать. Более того, если объектом инфраструктуры управляет и владеет сторонняя компания, то ей, в свою очередь, невыгодно содержать, например, клуб, в который никто не ходит. Тем не менее, некоторые «фишки» для привлечения внимания к проекту необходимы элитному объекту. Кто-то строит мини-гольф, кто-то – причал для яхт и набережную. Без этого никак, ведь объект должен выделяться среди других, расположенных, скажем, по соседству на Крестовском острове. Для солидного по числу квартир жилого комплекса бизнес-класса вполне может быть уместно наличие детского сада во встроенных помещениях, магазина и того же фитнес-клуба. Тем более если по соседству этого нигде нет. Девелоперы поняли свои ошибки и стали исправляться. Все меньше появляется ненужных, избыточных функций, и все больше – полезных для жителей и выгодных для собственников бизнеса.

Если же говорить об инфраструктуре технологической, об оснащении элитных домов современными системами инженерии, видеонаблюдения, водоснабжения и другими, то здесь сегодня у девелоперов в чести тот же принцип разумной достаточности. Все чаще используют элементы «умного дома», однако не перенасыщают жилые комплексы излишней «начинкой», а разумно применяют современные системы очистки воды, в том числе и для труб отопления, энергосберегающие технологии, которые позволят жильцам впоследствии сэкономить. И это прекрасно.

ЕЛИЗАВЕТА КОНВЕЙ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ KNIGHT FRANK ST.PETERSBURG: В элитном сегменте по-прежнему критично высокое качество объекта, особенно обеспеченность паркингом, продуманные вопросы безопасности, инженерии, внутренней инфраструктуры. Для проектов в элитном секторе предполагается достаточно серьезный набор инфраструктурных помещений – и переговорные, и сигарные с библиотеками. Также одной из наиболее востребованных услуг становится сервисное обслуживание жильцов дома по аналогии с услугами гостиницы. Еще одним важным фактором является наличие бассейна, предназначенного только для жильцов дома. При этом необходимо помнить о стоимости дальнейшей эксплуатации сервисных помещений для жильцов. Избыточная инфраструктура может привести к увеличению коммунальных платежей и недовольству жильцов. Сегодня в Петербурге фактически нет ни одного проекта, где была бы предусмотрена комната для водителей или охраны, которые в режиме ожидания находятся в машине или лобби. Общая детская игровая комната и колясочная есть только в некоторых элитных домах. На сегодняшний день дизайнерские решения все более переплетаются с технологическими. Например, такими как система «умный дом». Сейчас установка ее элементов предполагается в каждой квартире. Но гораздо эффективнее, если еще при проектировании объекта будет закладываться оборудование и система автоматизации. Такой подход позволит в будущем снизить эксплуатационные расходы. СОФИЯ МАМЕДОВА, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ YORK DEVELOPMENT GROUP: Удобное местоположение жилого дома элитного класса не является единственным критерием в выборе жилья у покупателей. Клиенты обращают особое внимание на проект дома, его архитектурный стиль, придомовую территорию. Объект с качественной архитектурой помогает девелоперу быстрее продавать квартиры в нем, решать инженерные проблемы, связанные с эксплуатацией дома. Необходимыми элементами комплектации жилого комплекса являются подземная автостоянка, наличие наземных стояночных мест, оснащение первого этажа дома необходимыми элементами инфраструктуры, современные инженерные коммуникации, в том числе лифтовое оборудование, благоустроенная придомовая территория. Не менее важен однородный социальный статус жильцов дома. Ну и, конечно, нельзя забывать об экологии района. Это должен быть район с чистым воздухом и обилием зеленых насаждений, но при этом с удобной транспортной развязкой, гарантирующей мобильность и быстроту передвижения.

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

РЕЗИДЕНЦИЯ НА СУВОРОВСКОМ

ДОМ У МОРЯ

ВЕНЕЦИЯ

СМОЛЬНЫЙ КВАРТАЛ

КОВЕНСКИЙ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

МОРСКАЯ РАПСОДИЯ

БЕЛЫЙ ПАРУС

ЖЕМЧУЖНАЯ СИМФОНИЯ

ЖЕМЧУЖНАЯ ПРЕМЬЕРА

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

ДЕТСКАЯ, 18

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Зоологический переулок, 2-4. Уникальный статусный дом у Биржевого моста. Роскошные виды из окон на Эрмитаж, Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова.

Кирочная, Парадная улицы, Виленский переулок, улица Радищева. Фенешебельный квартал в центре СанктПетербурга с собственными улицами и площадью. Сдана первая очередь. Продажи квартир в корпусах 6,7 (II очередь строительства).

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Двухуровневые видовые пентхаусы. Все квартиры с балконами и террасами. Квартиры в собственности. Особняк класса de Lux под представительство или апартаменты.

Суворовский проспект, Кирочная улица. Выгодное месторасположение в центре – неподалеку Смольный собор, Таврический сад. Видовые квартиры. Фасады облицованы гранитом и натуральным кварцитом. Квартиры в собственности.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

РЕГИСТР 45 5

Крестовский остров, набережная Мартынова, 74. Корпуса в стиле европейских современных загородных вилл. Виды на парки и воду. Последние квартиры. Последние цены. Квартиры в собственности.

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Респектабельный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Роскошные виды на Среднюю Невку и Елагин остров.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

Смольная набережная, улица Смольного, Орловская улица. Новый элитарный жилой квартал. Расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом Смольный собор. Обилие зелени вокруг. Панорамные виды на Неву.

Комфортный дом в историческом центре города в тихом месте. Удобное расположение недалеко от Невского проспекта. Поблизости памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией матери.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info 12

Подходит к концу строительство «Морской рапсодии» – современного 17–25-этажного кирпично-монолитного жилого комплекса, находящегося на ул. Нахимова, 22. Квартиры, выходящие окнами на залив, имеют панорамное остекление, удобные, функциональные планировки. Эксклюзивные 1- и 2-уровневые апартаменты, вентилируемый фасад. Современный бизнес-центр делает этот комплекс средоточием и деловой жизни нашего города.

«Белый парус» на Васильевском острове – это современный многофункциональный 14–16-этажный кирпичномонолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт». Дом разноуровневый в форме диадемы. Квартиры имеют большие кухни-столовые, просторные ванные комнаты. Развитая инфраструктура района, престижность Васильевского острова, близость Финского залива делают этот дом привлекательным для проживания.

(812) 327-45-00 www.rantstroy.ru

РЕГИСТР 47 14

Новый жилой квартал комфорт-класса «Жемчужная симфония» уютно расположился на южном побережье Финского залива, рядом с живописными парками. Ансамбль из 16 кирпично-монолитных домов переменной этажности дарит лучший выбор квартир с удобными планировками: от уютных квартир-студий до просторных четырехкомнатных квартир. Подземный паркинг, система контроля доступа и видеонаблюдение, детский сад, развитая инфраструктура. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2012 г.

(812) 457-17-77 bpearl.net

Комфортабельный квартал на южном побережье Финского залива, расположенный в окружении живописных парков и знаменитых пригородов. Его гармоничный ансамбль составляют 6 кирпично-монолитных домов. Квартиры с видом на залив площадью от 43 до 137 кв.м, высокие потолки – 3,06 м, система контроля доступа и видеонаблюдение. Подземный паркинг, вся инфраструктура в доме. Квартиры в собственности! Последний корпус в продаже!

(812) 457-17-77 bpearl.net 16

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

В.О., Детская ул., 18. Этот респектабельный дом станет для Вас местом комфортного проживания вдали от шума мегаполиса. 9-этажное здание в духе старого Петербурга. Прямо из подземного паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Прекрасные виды на сквер и уютный внутренний двор. С верхних этажей можно любоваться видами на Петербург. Небольшое количество квартир создаст уют и домашнюю атмосферу.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 332-15-16 new-petersburg.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

Жилой комплекс бизнес-класса «Эстет» расположен в Кировском районе, в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Автово». Связь с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до центра города. Автостоянка располагается под жилым комплексом, имеет удобный въезд и возможность подняться на этаж. При разработке планировочных решений предусмотрены возможности трансформации пространства.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

Последние квартиры в жилом комплексе на ул. Токарева, 13А, в Сестрорецке. Развитая инфраструктура обеспечивает максимально комфортное проживание и возможность без помех добраться до Петербурга. Дом обеспечен системой видеонаблюдения, имеется отапливаемый подземный паркинг, трехуровневая система очистки воды, утепленный фасад.

Единственный клубный комплекс в Сестрорецке на берегу живописного водоема. Экологически благоприятный район. Собственная охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Разнообразие планировок от 1-комнатной квартиры до пентхаусов, включая палисадники, зимние сады. Отделка фасадов натуральным камнем. Прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного проживания! Квартиры в собственности!

+7 (812) 347-65-19 www.yorkdevelopment.ru

(812) 945-14-14 domvodoley.ru

РЕГИСТР 49

Завершено строительство таунхаусов площадью от 200 до 270 кв.м на Эстонской улице. Комплекс расположен в живописном микрорайоне Коломяг. Благоустроенная территория с детской площадкой, стильные витражные окна из натуральной лиственницы, современное инженерное оснащение, свободные планировки помещений – вот лишь небольшой перечень достоинств этого комплекса.

Жилой комплекс «Дом на склоне» расположен в Коломягах, на 1-й Никитинской улице, 24. Он состоит из двух малоэтажных домов с подземным паркингом. В нем расположены одно- и двухуровневые квартиры площадью от 70 до 200 кв.м. Сдача жилья планируется во втором квартале 2011 года.

(812) 300-64-22 novkol.spb.ru

Жилой комплекс расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Юнтоловского заказника. Наружная отделка дома выполнена из высококачественных материалов. Витражные плоскости и элементы входов отделываются искусственным камнем. Оригинальное архитектурное решение планировок, современные технологии, огороженная территория дома, круглосуточная охрана обеспечат безопасность и уют Вашему проживанию.

Комфортно – не значит дорого! Первый в Петербурге 35-этажный комплекс «Князь Александр Невский» расположен в Невском районе. Большой выбор планировок, в том числе европейские квартиры и двухуровневые квартиры на верхних этажах. Уникальная инфраструктура: супермаркет, фитнес-центр, отделение банка, двухуровневый подземный паркинг, гостевая автостоянка, детская площадка, система безопасности.

(812) 459-47-67 www.u-p.spb.ru

(812) 331-50-11 рсти.рф

ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА

МОХОВАЯ УЛИЦА, 26 3-комнатная квартира общей площадью 112,6 кв.м. Гостиная с камином, спальня с печкой, 2 санузла, гардеробная. Просторная квартира гармонично сочетает функциональность, стиль и особую атмосферу старинного здания. В ней есть все для комфортной жизни – от старинных действующих каминов до предметов искусства, приобретенных на аукционах Германии и Франции.

Дополнительная информация по тел.: +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА 51

МОХОВАЯ УЛИЦА, 26 5-комнатная квартира общей площадью 234,2 кв.м. 2 спальни с каминами, 3 санузла, 2 гардеробные. Эта квартира имеет колоссальную ценность в связи с удобным расположением, большим, рационально организованным пространством, изысканным дизайном, частью которого являются редкие предметы интерьера.

Дополнительная информация по тел.: +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

ЛУЧШИЕ ДОМА МЕСЯЦА

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЛОМОНОСОВСКОМ РАЙОНЕ Новый 3-уровневый кирпичный коттедж в замковом стиле, построенный по индивидуальному авторскому проекту. Общая площадь 450 кв.м 2010 г. постройки. Предназначен для проживания в любое время года. Коттедж расположен в 5 км от г. Ломоносова. В 5 минутах – фонтаны Петергофа, 15 минут до Санкт-Петербурга. Рядом развязка КАД. На участке 30 соток сделан ландшафтный дизайн с плиточным мощением, цветниками и альпийской горкой. Баня. Гостевой дом. Участок огорожен надежным кирпичным забором. До озера 20 метров, первая линия. До леса 100 метров. Достойные соседи, территория охраняется. Три санузла с душевыми кабинами, в доме сауна с бассейном. Теплый гараж с большим подсобным помещением и мастерской. Коттедж оснащен всеми современными коммуникациями: Электричество трехфазное 380 В. Скважина глубиной 57 метров. Локальная канализация. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивает экономичный дизельный котел.

ЦЕНА 17 000 000 РУБ. +7 (911) 022-1-022, +7 (911) 911-22-99

ТЕНДЕНЦИЯ

МЕЖДУ ЖИЛЬЕМ И НЕФТЬЮ

Катаклизмы и катастрофы, будь то революции в нефтедобывающих странах или землетрясение и цунами в государстве с развитым производством и технологиями, не проходят бесследно для мировой экономики. Как повлияют эти события на цены на дорогую недвижимость в России, выяснял корреспондент нашего журнала.

ТЕНДЕНЦИЯ

о данным на 22 марта текущего года, день сдачи этого номера в печать, цена на нефть марки Brent составила почти $115 за баррель. Цены повышаются на фоне авиаударов западной коалиции по территории Ливии - третьей по объемам добычи нефти африканской страны. Совет безопасности ООН 17 марта принял резолюцию, предусматривающую возможность проведения иностранной военной операции против сил лидера Ливии Муамара Каддафи. Операция началась 19 марта. По мнению многих экономистов, чем дольше Каддафи будет воевать, тем сильнее будет дорожать нефть. В принципе, после успешного завершения ООН операции войне может настать конец. Но рост цен на сырье вряд ли остановится даже при таком раскладе: стабилизация или падение если и возможны, то они, полагают аналитики, не будут долгими. Если же ситуация в Ливии обострится и нынешняя воздушная операция перейдет в наземную, рынок, вероятно, отреагирует новым скачком «нефтяной» цены.

57 ВЛАДИСЛАВ ФАДЕЕВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА ДЕПАРТАМЕНТА КОНСАЛТИНГА GVA SAWYER Сложно отрицать связь между макроэкономическими явлениями и поведением рынка недвижимости. И все же я не стал бы рисовать однозначную картину. Рост цен на нефть с большим лагом трансформируется в рост доходов населения, так как необходимо, чтобы деньги прошли долгий путь от покупателей нефти к владельцам бизнеса. Это происходит либо через бюджет государства, либо через дивиденды компаний. Сейчас рост стоимости нефти медленнее трансформируется в рост доходов населения. И элитная недвижимость чувствует это на себе не менее, а может быть, и более остро, нежели масс-маркет. А вот в случае резкого падения цен на нефть покупатели элитной недвижимости реагируют существенно быстрее, понимая будущее сокращение доходов, и, соответственно, объем спроса резко уменьшается.

Ранее, еще в феврале 2011 года, на фоне пика внутренних беспорядков в Ливии и после сообщения о приостановке нефтедобывающих операций, цены на нефть Brent превысили отметку в $119 за баррель. Аналитики крупнейшей брокерской компании Nomura Holdings (Япония) заявили, что нефть может подорожать до $220 за баррель, если ее поставки из Ливии и Алжира прекратятся. Правда, доля добычи в Ливии не слишком велика в общем объеме. Однако рост цен - это реакция рынка, вызванная не только тем, что велик риск потерять Ливию как поставщика топлива, но и опасениями игроков нефтяного рынка, что народные волнения, активно разошедшиеся по Ближнему Востоку и части Африки, распространятся на другие ключевые страны региона, которые поставляют нефть и газ. В случае одновременной остановки нефтедобычи в Ливии и Алжире резервные мощности ОПЕК могут упасть до 2,1 млн баррелей. Напомним, что ОПЕК – это организация стран-экспортеров нефти, основанная в 1960 году с целью координации действий по объему продаж и установлению цен на сырую нефть.

ДЕМИД ГОЛИКОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ «СТРАТЕГИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ» ГК «ИНСТИТУТ ТРЕНИНГА – АРБ ПРО» Для российской экономики в краткосрочной перспективе рост цен на нефть влечет стабилизацию. Влияние на рынок недвижимости – очень опосредовано. Вероятно, устойчивый рост цен на нефть и стабилизация спроса на российский газ будут способствовать укреплению рубля. Это приведет к коррекции цен на недвижимость, установленных в долларах. Возможно, персонал нефтегазовых компаний купит на одну-две квартиры больше. Если говорить об элитном сегменте, то здесь финансовое состояние застройщиков, вероятно, повлияет на динамику цен сильнее, чем спрос. В качестве объекта инвестирования элитное жилье становится интересно сегодня лишь в единичных случаях – при «правильном» местоположении и цене за квадратный метр на нижней границе среднерыночных ориентиров цен.

ТЕНДЕНЦИЯ

Рост цен – это реакция рынка, вызванная не только тем, что велик риск потерять Ливию как поставщика топлива, но и опасениями игроков нефтяного рынка, что народные волнения, активно разошедшиеся по Ближнему Востоку и части Африки, распространятся на другие ключевые страны региона, которые поставляют нефть и газ.

В настоящее время в эту организацию входит 13 членов, с учетом изменений состава, произошедших в 2007 году: появления нового члена – Анголы и возвращения Эквадора. На долю стран ОПЕК приходится около 40% от мировых поставок на рынок нефти. Доля стран СНГ (включая Россию) от общего объема поставок независимыми производителями составляет около 17%. Общая мировая тенденция – рост спроса на углеводородное сырье на фоне конечности природных запасов. Очевидно, что в ближайшем будущем спрос будет увеличиваться, среднегодовые цены также продолжат движение вверх. При этом сокращение резервных мощностей в добыче повлечет за собой высокую волатильность на рынке. Происходящие сегодня события могут повторить ситуацию, случившуюся в июле 2008 года, когда стоимость нефти марки Brent разом увеличилась до $150. Рост цен в том году был беспрецедентным. Еще в феврале 2008 года стоимость составляла $100 за баррель. Вследствие мировой ситуации, а также благодаря спекуляциям, стоимость барреля достигла рекордных цифр в июле. Аналитики

ТЕНДЕНЦИЯ

начали срочно пересматривать прогнозы, предположив, что к концу года цены могут достигнуть $200 за баррель. Однако уже в конце июля, вопреки неудачным прогнозам, началось резкое падение цен. Всего за несколько недель оно составило 20%. Причинами падения многие называли спекулятивную политику стран ОПЕК, которые сначала искусственно сдерживали поставки нефти, провоцируя повышение цен, а затем взялись наращивать ее добычу. Другие причины – ослабление напряженной ситуации в Иране, где активно ведется нефтедобыча, и замедление роста мировой экономики. Как известно, далее за случившимся стремительным падением стоимости нефти последовал мировой финансовый кризис. Сегодня, если мировые цены на нефть продержатся в диапазоне $110–120 за баррель достаточно долго, рост мировой экономики может замедлиться. Для российской же экономики рост цен выгоден, но настоящую пользу он принесет, только если будет сопровождаться наращиванием поставок нефти за рубеж.

61 КИРИЛЛ АЗАРОВ, ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮ И ИНВЕСТИЦИЯМ КОМПАНИИ RED APPLE REALTY В данном случае рассматривать влияние роста цен углеводородов на рынок только элитного жилья в отдельности от всей остальной недвижимости, на мой взгляд, неправильно. При высокой стоимости нефти экономика России и стоимость рубля постепенно возрастают, при этом фондовый рынок не может похвастаться надежностью, единственным правильным решением становится приобретение недвижимости и инвестиции в этой сфере. Сделки в элитном секторе жилья, по нашим прогнозам, должны участиться, о глобальных дисконтах в данной ситуации точно можно будет забыть. Направление рынка будет меняться в сторону продавцов. Временные рамки реакции рынка недвижимости на рост цен углеводородов могут составить 2–3 месяца, если ситуация на рынке нефти кардинальным образом не изменится, что маловероятно.

В настоящее время еще одно неприятное событие добавило тревоги мировому сообществу. Сильнейшее землетрясение и вызванное им цунами в ранее благополучной Японии, унесшие уже более 13 тыс. жизней, помимо утечки радиации и недопоставок промышленных товаров из-за остановки работы предприятий крупнейших концернов, грозит и ростом цены на нефть. В этом признался не кто иной, как министр финансов России Алексей Кудрин. Он не исключил краткосрочного роста цен на нефть до $150 и даже до $200 за баррель. Причина возможного роста цен, помимо событий на Ближнем Востоке, – резкий рост спроса на углеводороды в Японии. В настоящее время эта страна уже попросила увеличить поставки нефти и сжиженного газа из ряда государств, поэтому краткосрочное снижение цен, которое началось ранее, замедлилось. То, что цена немного снизилась, – также явление временное, так как носит спекулятивный характер: страны ОПЕК были вынуждены увеличить добычу и поставки нефти для снижения ее стоимости на рынках. Однако в настоящий момент цены на нефть уже более чем на 20% превосходят средний

НИКОЛАЙ ЛАВРОВ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АН «ЮРИНФОНЕДВИЖИМОСТЬ» Прямой зависимости между ценами на нефть и на недвижимость, безусловно, нет. Но связь, несомненно, есть. В то время, когда растет стоимость нефти, рынок насыщается деньгами. Однако на стоимость жилья такая ситуация повлияет примерно через 1,5–2 года. С различной периодичностью такие изменения происходили на рынке недвижимости и раньше. При этом цены на недвижимость растут не плавно, а скачкообразно, и происходит это в целом на всем рынке, а не исключительно в отдельных его сегментах. Я бы сказал, что изменение цен на недвижимость премиум-класса, наоборот, происходит в последнюю очередь. Рост цен должен быть основан на увеличении спроса, поэтому число элитных клиентов должно серьезно вырасти, чтобы повилять на стоимость жилья высокой ценовой категории.

ТЕНДЕНЦИЯ

Причина возможного роста цен, помимо событий на Ближнем Востоке, – резкий рост спроса на углеводороды в Японии. В настоящее время эта страна уже попросила увеличить поставки нефти и сжиженного газа из ряда государств, поэтому краткосрочное снижение цен, которое началось ранее, замедлилось.

ожидаемый в 2011 году уровень. Тем не менее, по словам Кудрина, «для среднесрочных и более долгосрочных тенденций говорить о существенном росте цен невозможно». Если же цены на нефть снова начнут расти, то глобальный экономический рост и восстановление экономики ряда стран после кризиса может приостановиться. Безусловно, нет прямой зависимости между этим событием и ценами на недвижимость в России, в том числе и в Петербурге. Известно, что рынок недвижимости отличается довольно большой инертностью и реагирует на мировые экономические перемены с задержкой до нескольких лет. В настоящее время на российском рынке жилья сложился сценарий, по которому ценовые ожидания продавцов, в частности, застройщиков, в большей степени связаны с восстановлением платежеспособного спроса. Тем не менее, угроза благосостоянию населения напрямую может сказаться на спросе на недвижимость, в том числе и на дорогую. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ

ГОРОДНИЧИЙ

ОСТРОВ БЫЧИЙ: НОВАЯ ЖИЗНЬ

4 марта 2011 года Градостроительный совет Петербурга утвердил эскиз застройки к проекту планировки и межевания территории острова Бычий в устье Средней Невки. В 2013 году на острове должны появиться спортивный комплекс с залами для восточных единоборств, гостиничный комплекс и яхт-клуб. Проект реализует ООО «Спортивный клуб “ЯварНева”», принадлежащее другу премьер-министра России Аркадию Ротенбергу.

ГОРОДНИЧИЙ

ычий остров расположен между Финским заливом, Гребным каналом, Большой и Средней Невками. До основания Петербурга остров носил финское название Хяркясаари (фин. Haerkaesaari), что означало «бычий остров». Современное название известно с XIX века. В 1960-е годы очертания острова были изменены в связи с постройкой Гребного канала. При строительстве канала была намыта западная часть Бычьего острова и выпрямлен его южный берег. Длина острова свыше 400 м, а наибольшая ширина – около 100 м. В 2005 году СК дзюдо «Явар-Нева» получил на инвестиционных условиях участок на острове под строительство спортивного комплекса и гостиницы с яхт-клубом, рассказал заместитель руководителя проекта Дмитрий Редкоусов. По его словам, договор с администрацией Петербурга неоднократно продлевался, так как уложиться в ранее установленные сроки было невозможно из-за большого объема земельных работ на участке и некоторых юридических сложностей. Весной 2009 года городская администрация обязала компанию за свой счет укрепить берега Гребного канала. По словам Дмитрия Редкоусова, эти работы оцениваются примерно в 1 млрд рублей. Клуб «Явар-Нева» принадлежит совладельцу «СМП-банка» Аркадию Ротенбергу, который известен как друг премьер-министра Владимира

Путина. На стадию строительства компания планирует выйти уже в этом году, а в 2013 году закончить работы по укреплению Гребного канала.

ВСЕ ПО ПЛАНУ Площадь территории застройки составляет 43 000 кв.м, общая площадь спорткомплекса, в который войдут несколько залов для единоборств, места проживания для спортсменов и гостиничные объекты, – 47 000 кв.м. По словам Дмитрия Редкоусова, яхт-клуб будет рассчитан примерно на 40 судов. Высота комплекса составит 18 м. Проект предполагает организацию парковки на 150 машиномест. Причем 50% машиномест будет перенесено на другую сторону Невки – на полуостров Безымянный, развитие которого в соответствии с Генпланом рассматривается в комплексе с островом Бычий. Архитектурное решение проекта – два здания комплекса, соединяясь между собой общей кровлей, повторяют контуры острова. Как отметил архитектор, член Градсовета Марк Рейнберг, остров таким образом превращается в здание, а здания, стоящие на воде, – это вполне в тренде Петербурга. Также проектом предусмотрено обустройство набережных из габионов в соответствии с самыми передовыми технологиями берегоукрепления. Внутри спортивного комплекса будут расположены три соревновательных и семь тренировочных залов дзюдо, 25-метровый бассейн. По информации

По информации архитектора проекта Ингмара Витвицкого, в спортивную часть комплекса будет входить, помимо спортивного клуба «Явар-Нева», интернат, бассейн с аквапарком, фитнес-центр с залом художественной гимнастики, трансформируемый спортзал (борьба, баскетбол, волейбол, мини-футбол и т.д.), теннисные корты, паркинг.

ГОРОДНИЧИЙ

архитектора проекта Ингмара Витвицкого, в спортивную часть комплекса будет входить, помимо спортивного клуба «Явар-Нева», интернат, бассейн с аквапарком, фитнес-центр с залом художественной гимнастики, трансформируемый спортзал (борьба, баскетбол, волейбол, мини-футбол и т.д.), теннисные корты, паркинг. Также проект включает столовую для спортсменов в составе спортивного комплекса и ресторан при фойе комплекса. Гостиничная часть проекта будет состоять из 10 четырехэтажных коттеджей по 700 кв.м каждый, они будут располагаться на левой стороне острова, ближе к Финскому заливу. Именно эти апартаменты вызвали наибольший интерес Градсовета. Эти объекты, как предполагается, будут сдаваться в аренду для сопровождающих спортсменов лиц – членов их семей, массажистов, менеджеров и так далее. Основной вопрос, который заинтересовал членов Градсовета, – будут ли коттеджи продаваться в частную собственность. Кроме того, между коттеджами предусмотрено создание открытых японских садов, защищенных со стороны залива ветрозащитными экранами из стекла.

69 ЦЕНА ВОПРОСА Объем инвестиций в проект СК «Явар-Нева» не называет, отмечая лишь, что это будут собственные средства компании без привлечения кредитов. Инвестиции могут составить около $100 млн, считает Николай Пашков, гендиректор Knight Frank St. Petersburg. С оценкой согласна Евгения Васильева, замдиректора департамента консалтинга Colliers International. Названные инвестиции не учитывают затраты на строительство марины для яхт-клуба, которая будет одной из самых затратных составляющих. Спорткомплекс при хорошей маркетинговой концепции может приносить прибыль, но рентабельность таких проектов обеспечивается в первую очередь за счет коммерчески доходных функций, в данном случае – гостиничной. Коттеджи могут не только сдаваться в аренду, но и продаваться как апартаменты. Крупные коттеджи на острове подходят и для длительного проживания. Основной проблемой для инвестора станет транспортная доступность участка. Окупить инвестиции удастся не ранее, чем через 15 лет, полагают эксперты.

МОРСКАЯ СТОЛИЦА В Петербурге зарегистрировано около 48 тыс. маломерных судов, менее 2 тыс. из которых – это специально оборудованные парусные яхты, пригодные для дальних морских путешествий и гонок. По прогнозам аналитиков, до 2025 года количество маломерных судов будет расти в пределах до 5% ежегодно. В Комитете по транспортно-транзитной политике считают, что если границы Эстонии и Финляндии ежегодно морем пересекают до 20 тыс. яхт, то можно рассчитывать, что при наличии соответствующей инфраструктуры и уровня сервиса Петербург ежегодно могут посещать до 10 тыс. яхт с 40-50 тыс. яхтсменов на борту. Чтобы достойно принять гостей, не забывая про местных яхтсменов, потребуется около 100 современных объектов для размещения и обслуживания судов. В 2009 году правительство Петербурга утвердило «Отраслевую схему развития и размещения объектов базирования и обслуживания маломерного флота на территории Петербурга», разработанную Комитетом по транспортно-транзитной политике. Согласно документу, в городе сейчас существуют 48 таких объектов, из них девять относятся к классу «А», то есть являются яхтенными портами (маринами) с полным набором услуг. Общая площадь береговой территории всех стоянок составляет 131 га. Проанализировав прибрежные территории с точки зрения их функционального назначения и обеспечения удобными и безопасными подходами со стороны акватории Финского залива, разработчики отраслевой схемы выявили, что в Петербурге нужно и можно разместить 42 новых объекта базирования и обслуживания маломерного флота. Их общая площадь составит более 180 га, что позволит принять дополнительно около 8,2 тыс. маломерных судов. Большинство стоянок в Петербурге сейчас не отвечают мировым требованиям к инфраструктуре для маломерных судов и по сути являются просто стоянками. Развитие современных частных клубов с соответствующим сервисом для яхт и катеров началось не так давно. Первым в начале 2000-х годов появился яхт-клуб «Морской» на набережной Мартынова, рассчитанный на 200 стояночных мест. В 2002 году на Каменном острове появилась стоянка катеров «Франкарди». Четвертый сезон работает яхт-клуб «Терийоки» в Зеленогорске. Марина яхт-клуба вмещает 85 стояночных мест. В 2009 году в южной части Крестовского острова был воссоздан яхт-клуб, получивший название «Крестовский». На воде создана современная система плавучих причальных сооружений на 120 мест, и яхт-клуб готов принимать суда. Дарья КАРАМЫШЕВА

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ВЕСНА В КВАРТИРЕ Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем в сотрудничестве с одноименным торговым комплексом товаров для ремонта и интерьера. Весна как самое подходящее время для обновления жилища – тема этой статьи.

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

весенние месяцы всем нам хочется свежести и обновления: обновления чувств, мыслей, гардероба и – интерьера. Даже самые закоренелые консерваторы, прикипевшие к своим старым обоям и паркету, весной начинают задумываться о ремонте.

ВЕСКИЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ РЕМОНТА

Люди активно «ремонтируются» именно по весне не только ввиду окончания зимней спячки, но и по вполне рациональным причинам. С наступлением плюсовых температур за окном ремонт производить действительно проще. Так, многие лакокрасочные материалы и большинство штукатурных и цементных смесей содержат воду, которая, как известно, при нулевой температуре замерзает. Поэтому высыхать краске и штукатурке лучше при более теплой погоде. Кроме того, весной исключается возникновение разницы температур в слое штукатурки или цементной стяжки, которое может привести к нарушению однородности образующего ее состава. Да и с транспортировкой и хранением материалов весной меньше проблем: нет риска, что водно-дисперсионная краска замерзнет в пути (после размораживания в краске образуется осадок, который не растворяется при размешивании и может стать причиной появления вкраплений на окрашенной поверхности).

73 Так что с наступлением тепла мы избавляемся от целого ряда бытовых вопросов, связанных с ремонтом, и можем посвятить больше сил непосредственно созданию дома своей мечты.

ГЕНПЛАН Солнце и тепло вдохновляют на смелые фантазии и неожиданные подвиги в области ремонта своего жилища. Чтобы радужные весенние планы не вошли в противоречие с грубой реальностью, ремонтному вдохновению должно сопутствовать тщательное планирование необходимых закупок и работ. Как минимум, нужно составить наглядный список того, что вы запланировали сделать. Пусть набор работ и кажется вам очевидным, просто перечислив их на бумаге, вы дадите хороший старт продуманному и рациональному ремонту. Список может не содержать деталей, а лишь обозначать суть основных работ, например: • заменить покрытие пола; • поклеить обои; • поставить новые межкомнатные двери; • поменять розетки и выключатели. Второй ключевой момент, логично вытекающий из составления списка работ, – планирование расходов. На этом этапе к хозяевам квартиры обычно уже подключается ремонтная бригада. По итогам оценки фронта работ – измерения площадей стен, пола и пр. – руководитель ремонтников сообщит, во что обойдутся их услуги, а также поможет составить смету затрат на материалы. Помогут в этом и консультанты строительных магазинов – они могут сообщить, сколько банок заинтересовавшей вас краски понадобится для ремонта комнаты определенной площади. Не стоит забывать о том, что материалы принято закупать с некоторым запасом, на случай возможных переделок в процессе, а также «подмалевок» в будущем – вдруг через полгода вам понадобится закрасить или заклеить досадное пятно на стене.

ОБНОВЛЕНИЕ СО СКИДКОЙ Для тех, кто решил этой весной обновить свою квартиру и не прогадать, ТК «Ланской» начал весенние распродажи товаров для ремонта. 80 салонов, от магазинов обоев до магазинов сантехники, предлагают скидки на товары для ремонта и отделки квартиры. Например, всю весну в магазине Eternit Kaluga (3-й этаж, модуль C11c) при покупке фиброцементного сайдинга Eternit определенных цветов – скидка 5%. Группа компаний «Альт-Икс» предлагает интересную альтернативу обоям для детских комнат – краску для стен и потолков Kid's Room. Краска содержит ионы серебра, которые обладают бактерицидным эффектом. Она обладает высокой стойкостью к истиранию мебелью, руками, игрушками, ударам мяча и других спортивных снарядов. С 15 февраля действует спецпредложение на краску для детских комнат Kid’s Room – скидка 20% и бесплатная колеровка в любые оттенки Dulux. В ближайшее время в «Альт-Икс» стартуют еще 2 акции: 20%-я скидка на зимние пены Tytan и пробник Export 2 в подарок при покупке шпаклевки Maxi или краски из серии «Маэстро». Посмотреть образцы продукции AkzoNobel со скидками можно в ТК «Ланской», (3 этаж, модуль С10d). Чтобы в полной мере насладиться чувством весны и обновления, а также узнать еще больше о выгодных ценах на товары для ремонта и интерьера, приезжайте в торговый комплекс «Ланской», на Студенческую, 10. Мария БОРИСОВА При подготовке статьи использованы материалы сайта www.tk-lanskoy.ru

ВЫБОР КУХНИ: КОНСУЛЬТАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Кухня с древних времен считается священным местом. Ибо на кухне приготавливается «пища богов», а еда, в свою очередь, символизирует жизнь и энергию и используется во многих древних ритуалах, которые актуальны и по сей день (свадебный обряд с поеданием каравая). Недаром спустя тысячелетия мы с удовольствием проводим большую часть своего времени на кухне. Это не только место для приготовления еды, встречи гостей, но и место для откровений и душевных разговоров. Поэтому каждый из нас стремится создать функциональное и комфортное пространство вокруг себя. Каким образом создать атмосферу уюта на кухне? Как найти то, что необходимо именно Вам, и не допустить ошибку в выборе кухонного гарнитура? В данной статье мы постараемся дать полезные практические советы по выбору кухни.

Во-первых, необходимо определить стилевое решение. Зачастую оно задано дизайн-проектом квартиры, дома или коттеджа. Но как бы то ни было, именно кухня задаёт тон всему жилому пространству, поэтому мы рекомендуем предварительно просмотреть каталоги, журналы по интерьеру и сориентироваться по выбору. Во-вторых, определяем назначение нашей будущей кухни. Сколько человек будет жить в квартире? Как часто планируете приготовление еды? Приватная ли это часть квартиры, только для членов семьи, или же здесь будут собираться гости? Будет ли это кухня-столовая, кухня-гостиная или кухня-бар?.. В-третьих, рекомендуем не забывать об эргономичном обустройстве кухни. Если вы планируете поместить обеденный стол, то его расстояние от шкафов должно быть не менее

120 см. Обратите особое внимание на то, чтобы верхние кухонные шкафы соответствовали росту хозяйки (хозяина), а рабочая поверхность – столешница обладала герметичностью и монолитностью. Для создания настроения на Вашей кухне мы советуем определиться с цветовыми решениями. Цвета, на наш взгляд, должны быть теплыми и нежными: от кремового до персикового. Освещение предлагаем выбрать равномерное и яркое, но не слепящее. Лучше установить светильники с «теплым» светом, а не с «холодным» люминесцентным. Не стоит забывать и еще тот факт, что разнообразие моделей, материалов, цветов и фактур кухонной мебели создает неповторимый, уникальный и эксклюзивный интерьер Вашего дома. Массив, МДФ, стекло, алюминий, нержавеющая сталь,

пластик, шпон – вот лишь некоторые материалы, из которых изготавливают фасады. Столешницы могут быть сделаны из натурального камня, ламината, кориана, нержавеющей стали, массива, особо прочного стекла, керамической плитки, мозаики. Стеновая панель («фартук»), в зависимости от стилистики кухни, может быть выполнена из таких же материалов, что и столешница. Когда все эти основные детали в выборе кухни будут учтены, дело останется за малым – подобрать функциональную бытовую технику, которая окажет незаменимую помощь в приготовлении кулинарных изысков. И Ваша кухня вновь приобретет свое священное предназначение. У профессионалов «Паркет-Холл» еще много идей для Вашей кухни! Ждем Вас в наших салонах.

ДВОРЕЦКИЙ

И НЕМНОГО БАРОККО Как сильны порой бывают стереотипы, так и сильно самовнушение. Иногда мы сами себя убеждаем в том, чего на самом деле не существует. Однажды поверив, например, что белое нас полнит, а серый цвет нельзя использовать в слабоосвещенном интерьере, мы строго следуем этим догмам долгие годы. Но иногда стоит проверять такие непреложные правила на практике, ведь может оказаться, что белые брюки и серая стена в гостиной – это именно то, чего нам не хватало.

ДВОРЕЦКИЙ

РАЗВОРОТ НА 180 ГРАДУСОВ Хозяин этого интерьера был убежден, что он приверженец минимализма, именно в таком стиле он представлял будущий интерьер своей квартиры в Петербурге, в новом жилом комплексе на Васильевском острове. Каково же было его удивление, когда, увидев в одном из мебельных салонов города роскошную кровать в стиле барокко с резной деревянной спинкой, он понял, что хочет видеть ее в своей спальне. Так новый интерьер, который шел уверенными шагами в сторону минимализма, развернулся на 180 градусов и обрел в одной из комнат этот триумф излишества и роскоши, формы и цвета. Для оформления четырехкомнатной квартиры в новом доме хозяева – супружеская пара и их сын – пригласили дизайнера Марию Мезенцеву. Мария уже более 10 лет занимается частной практикой – обустройством жилых и общественных интерьеров. Она закончила Ленинградское высшее художественнопромышленное училище им. В.И. Мухиной по специальности «Проектирование интерьера». В 2008 году Мария организовала студию дизайна интерьера Sreda Studio и сегодня является ее руководителем. В портфолио студии, помимо большого числа квартир, есть интерьеры кафе, офисов, культурно-досуговых и торговых центров, салонов красоты и фитнес-центров. «В данном случае, – рассказывает Мария, – передо мной была поставлена задача создать интерьер с геометричными формами, без излишеств, в стиле,

ДВОРЕЦКИЙ

В кухне вся мебель расположена вдоль стен, чтобы оставить больше свободной площади. Глянцевые черные фасады кухни Scavolini призваны отражать и преумножать свет и увеличивать пространство. В поддержку кухонной мебели и оформление окна – черные атласные шторы с деликатным классическим рисунком.

близком к минимализму. Мы и сами в своей работе больше привержены архитектурным методам решения пространства и избегаем надуманности, вычурности, переизбытка деталей в дизайне. Доверительные отношения с заказчиком сделали работу комфортной, но надо признаться, что его выбор мебели для спальни в стиле барокко усложнил нашу работу. Сомнений было очень много: как мы впишемся в минималистичный интерьер, также смущали габариты мебели. Комната небольшая, а массивная кровать, пусть даже самая роскошная, может сделать пространство просто крохотным. Тем не менее, мы решились». Стилистически выбивающаяся из общего русла, спальня стала в этом интерьере не «чужим среди своих», а настоящим украшением. Кроме того, своим появлением она декларирует манифест: комфорт и хорошее самочувствие хозяев в интерьере собственного дома гораздо ценнее, чем строгое следование букве закона одного стиля. Именно поэтому, например, интерьеры в стиле эклектика или бидермайер, которые в свое время не раз подвергались нападкам со стороны искусствоведов, были очень комфортны для жизни.

НА ПУТИ К КОМПРОМИССУ Изначальный план четырехкомнатной квартиры общей площадью 100 кв.м претерпел небольшие изменения. Основное преобразование коснулось парад-

ДВОРЕЦКИЙ

ной части квартиры: гостиная была объединена с кухней. За счет сноса перегородки между этими помещениями вытянутая гостиная с одним окном на торцевой стене была «раскрыта», два окна кухни добавили естественного света главному помещению дома. Также площадь гостевого санузла в прихожей была несколько увеличена и изменена по форме – дизайнеры убрали ненужный угол, возведя перегородку между помещениями по диагонали. Это визуально увеличило площадь холла и избавило пространство от закутков. Правое крыло квартиры осталось почти без изменений: единственное – за счет коридора была максимально возможно увеличена площадь детской комнаты. В этой же части квартиры находится спальня родителей. Самая маленькая по площади комната, которая расположена между детской и спальней, стала просторной гардеробной с окном. К спальне родителей также примыкает и ванная комната. Что же касается дизайна, то, как мы уже говорили, начиналось все с минимализма, стиля, который характеризуется аскетизмом отделки, минимумом деталей, натуральными цветами, мебелью простых геометричных форм. Умом лаконичность и чистоту минимализма приветствуют многие, но на практике оказывается, что большинству из нас в собственном доме нужно чуть больше, чем красота прямых линий. Понимая это, Мария Мезенцева тактично вела своих заказчиков к компромиссу – сохранить простоту и геометрию решений, но добавить дополнительных элементов: поиграть с оформлением потолка, добавить отнюдь не минималистичные, заметные светильники и пр.

ДИЗАЙН-СЕКРЕТЫ Образовавшаяся после перепланировки диагональная стена в прихожей поддержана диагональной укладкой напольной плитки. В пространстве между санузлом и гостиной установлен встроенный шкаф с зеркальными дверьми, которые визуально увеличивают пространство. При открытых раздвижных двустворчатых дверях в гостиную в холле нет ощущения небольшого замкнутого пространства – он продолжается пространством этой комнаты. Этим же обусловлено и отсутствие двери в приватную часть квартиры – прямоугольный проем оформлен деревом под цвет дверей. Дверей в квартире много, они являются достаточно заметным элементом интерьера. Их отделка – это экошпон повышенной износостойкости «лариче ноче» – вид лиственницы с открытыми порами (фабрика Bolini). Оригинальный дизайн полотнищ со стеклянными квадратными вставками создает ритм горизонталей, который поддержан металлическими полосками в оформлении дверного проема, а также полками. Кроме того, сквозь стеклянные вставки в прихожую проникает естественный свет. Ниша с полками, снабженными подсветкой, также добавляет глубины пространству холла – глаз не упирается в глухую стену. Помещение гостиной при хорошей площади, 23 кв.м, имеет недостаточную ширину – комната вытянутая и достаточно узкая. Чтобы отвлечь внимание от этого недостатка, Мария Мезенцева применила несколько дизайнерских приемов. Во-первых, это сложный потолок с подсветкой. П-образный элемент гипрочного потолка расположен над

Спальня разделена на две зоны. Для того чтобы разместить все необходимое, дизайнер смело использовала обычно пустующее и бесполезное место у окна, установив сюда на специально возведенный подиум кровать, изголовьем к окну. Это дарит счастливую возможность пробуждения от солнечных лучей, а при желании поспать подольше можно просто предусмотрительно задернуть плотные шторы, выполненные в стилистике японских панелей.

ДВОРЕЦКИЙ

Мария Мезенцева уже более 10 лет занимается частной практикой – обустройством жилых и общественных интерьеров. Она закончила Ленинградское высшее художественно-промышленное училище им. В.И. Мухиной по специальности «Проектирование интерьера». В 2008 году Мария организовала студию дизайна интерьера Sreda Studio и сегодня является ее руководителем.

угловым диваном, он словно повторяет контур зоны отдыха по верхней границе помещения. Линии потолка рифмуются с рисунком стены за диваном и прямоугольниками корпусной мебели (фабрика Santarossa) и визуально раздвигают комнату. Вставка из глянцевого натяжного потолка зрительно увеличивает высоту помещения и хорошо отражает свет. Закругленная форма дивана Natuzzi с пуфом в форме полумесяца также меняет геометрию комнаты. Простенок между двумя окнами прекрасно подошел для размещения здесь столовой группы с оригинальным светильником над ней. В кухне вся мебель расположена вдоль стен, чтобы оставить больше свободной площади. Глянцевые черные фасады кухни Scavolini призваны отражать и преумножать свет и увеличивать пространство. В поддержку кухонной мебели и оформление окна – черные атласные шторы с деликатным классическим рисунком. Встроенные точечные светильники в зоне кухни переливаются кристаллами Swarovski и согласуются с дизайном люстры в гостиной. Отдельной историей в этом интерьере является спальня, с которой мы начали свой рассказ. «Первоначально мне там представлялась кровать в стиле ар-деко: в спальне все же хотелось уйти от геометрии, а этот стиль удивительным образом сочетает в себе лаконичность форм и яркий декоративизм», – вспоминает дизайнер. И все же из всех предложенных вариантов предпочтение было отдано великолепной кровати в стиле барокко. Чтобы подчеркнуть всю роскошь мебели, которая понравилась

хозяину квартиры, часть стены за изголовьем кровати была оформлена венецианской штукатуркой, а также выложена грубоватым по фактуре искусственным камнем. «Весь этот микс дополнили настольные лампы в стиле модерн и совершенно необыкновенная люстра классического дизайна, но с использованием новейших led-технологий», – рассказывает Мария Мезенцева. Сложный потолок со скрытой подсветкой приподнимает верхнюю границу комнаты и своим рисунком словно подчеркивает значимость главного элемента комнаты – кровати. После спальни комната сына выглядит чересчур аскетичной, но это только на контрасте. Здесь есть все необходимое для молодого человека – рабочий стол у окна, шкаф (все от фабрики Battistella), диван и система хранения для книг, игрушек и пр. Весь интерьер квартиры выдержан в мягкой сливочно-бежевой гамме. Деревянные полы и двери добавляют к визуальному ощущению теплоты еще и тактильное. Включение контрастных по цвету темных элементов организует интерьер, не дает ему «расплыться» в мареве цвета беж. «Я надеюсь, получился светлый, просторный интерьер, близкий к минимализму, но не холодный, отвечающий образу жизни и стилистическим представлениям заказчика», – подводит итог Мария Мезенцева. Автор проекта: Мария МЕЗЕНЦЕВА Текст: Варвара СЕМЕНОВА Фото: Иван СОРОКИН

ИНТЕРВЬЮ

ДЕЛО ВКУСА: КАК СОЗДАЕТСЯ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА Дом – лицо хозяина. Интерьер комнат может много рассказать о человеке, который в них живет. В то же время и сама обстановка способна управлять настроением обитателя квартиры. О секретах профессионального создания интерьера нам рассказала руководитель проектного отдела ГК «Отделкин» Жанна Давыдова.

ИНТЕРВЬЮ

– Каким требованиям должен отвечать современный интерьер, каким он должен быть? – Большинство заказчиков хочет, чтобы квартира была не только красивой, но и функциональной. Она должна удовлетворять современным инженерным требованиям: системы кондиционирования, «умный дом». Кроме того, жилье должно нравиться всем членам семьи, которая в нем проживает. Эти критерии важны, и наша задача заключается в совмещении их в каждом конкретном случае. – Какие стили, направления популярны сегодня? – Большинство заказываемых проектов для квартир – это классические интерьеры. Загородные дома клиенты обычно хотят видеть в стиле кантри или «прованс». Офисы – современный стиль и классика. В целом, столько обращений по классическим интерьерам, сколько поступает сейчас, не было никогда. – С чем это может быть связано? – Классика вечна, этой тенденции не первый год, однако сейчас она действительно набрала обороты. Этот стиль не только удобен, но и красив. Ассортимент классической мебели расширяется, новые производители приходят на российский рынок, и сегодня мы уже не ограничены в выборе. Кроме того, классический интерьер говорит об определенном уровне жизни заказчика. – Это что касается российских предпочтений, а каковы мировые тенденции? – Еще недавно в Европе был очень моден функционализм и минимализм, однако с начала 2000-х он утратил популярность. Сегодня Европа идет к

истокам, к тому же классицизму. Это уже не гламур, не ар-деко, популярный несколько лет назад, это не имитация классики, а серьезные, зрелые дизайнерские решения. – Каким образом создается дизайн-проект? – Работа над проектом начинается с собеседования. Дизайнер узнает, что именно хочет получить заказчик. Очень важно, кто будет жить в этой квартире и сколько времени он будет в ней проводить. После беседы разрабатывается планировочное решение: мы производим замеры помещения и предлагаем несколько вариантов его обустройства, объясняем преимущества каждого из них. Возможно, заказчик выберет один из вариантов, а возможно, итогом станет компиляция предложенного. Каждый второй клиент предпочитает согласовать интерьер с нашим специалистом по фен-шуй, чтобы пространство не противоречило принципам этого учения. Затем мы подбираем отделочные материалы, мебель, светильники. Компьютерная программа, в которой производится визуализация, позволяет создать фотореалистичные картины того интерьера, который в итоге получится в квартире или офисе. Здесь мы также предлагаем несколько вариантов, и дизайнер по просьбе заказчика может доработать или изменить эскизы. После этого создаются рабочие чертежи, согласно которым наши специалисты по отделочным работам начинают воплощать идеи в жизнь.

Часто уже из первой беседы с клиентом становится понятно, что именно ему можно предложить. Общаясь с человеком, мы составляем впечатление о нем и понимаем, какой должна быть его квартира. Как, например, модельер, видя фигуру, может сказать, какое платье подойдет человеку.

ИНТЕРВЬЮ

– Насколько сложно Вам как дизайнеру угадать вкус заказчика? На что Вы опираетесь, предлагая ему конкретный интерьер? – Часто уже из первой беседы с клиентом становится понятно, что именно ему можно предложить. Общаясь с человеком, мы составляем впечатление о нем и понимаем, какой должна быть его квартира. Как, например, модельер, видя фигуру, может сказать, какое платье подойдет человеку. – У дизайнеров вашей компании один корпоративный подход к работе, или у каждого свои методы? – В нашей компании работает много дизайнеров, и все они разные. Руководство компании проводит беседу с заказчиком и подбирает дизайнера, с которым клиенту будет комфортно работать. Потому что, каким бы универсальным ни был дизайнер, у него всегда есть свой узнаваемый стиль, подход и методы работы. – Один из ведущих дизайнеров компании «Отделкин» в прошлом работал профессиональным барменом, а менеджер и сейчас продолжает играть в рок-группе. Руководство не против таких увлечений? – Наоборот, оно поощряет хобби своих творческих сотрудников. Это помогает нам в работе, расширяет личный кругозор и позволяет развивать фантазию. Более того, руководство часто устраивает обучающие семинары в компании, приглашает специалистов, проводит тренинги.

93 Кто-то увлекается фотографией, кто-то живописью, и мы с удовольствием помогаем своим сотрудникам развиваться. А отдел комплектации дважды в год выезжает на московские и миланские выставки, привозит каталоги, с которыми мы затем работаем. – С какими производителями сотрудничает компания? – У нас налаженные партнерские отношения со многими итальянскими, немецкими, финскими и российскими фирмами. Отделочные материалы, фурнитуру, мебель можно выбрать в каталогах и затем увидеть на фотореалистичной визуализации. Это удобно не только для местных клиентов, но и для удаленных. – В чем заключается услуга «Удаленный заказчик»? – Часто люди покупают квартиру в городе, в котором не проживают, – для детей, родителей, инвестиций, с целью последующего переезда или сезонного отдыха. Услуга «Удаленный заказчик» действует в Москве, Петербурге и Сочи. Общение с заказчиком осуществляется при помощи Интернета, в режиме онлайн. В остальном работа идет так же, как и в случае личного присутствия клиента. Единственное отличие – более строгая отчетность о проделанной работе. – Вы оставляете место для фантазии клиента или создаете полностью готовый дизайн? – Безусловно, мы предлагаем проекты, в которых учтены и растения, и картины, и другие предметы декора. Бывают случаи, когда заказчик упоминает в первой беседе дорогой старинный сервиз или коллекцию холодного оружия – тогда мы создаем интерьер с учетом этой коллекции и отводим для нее специальное место. Наша задача – облегчить жизнь клиента, предложить ему полностью готовое решение. – Встречались Вам люди без специального образования, способные создать интерьер не хуже дизайнера? – Безусловно, такие люди есть. Они обладают природным чувством стиля, врожденным вкусом. Другое дело, что таких людей мало, и зачастую на создание хорошего интерьера у них уходят годы, проведенные в пробах и ошибках. – То есть вы экономите клиентам не только время, но и деньги? – Именно так. Мы показываем клиенту трехмерную модель его жилья, и он сразу может оценить, какие шторы подойдут, а какие нет, ему не придется покупать лишние материалы. К тому же мы можем сразу подсказать, как заказчик сможет украсить комнату ко дню рождения или Новому году. – В чем специфика создания интерьера офисного помещения? – У офиса совсем иные функции, нежели у жилой комнаты, здесь должно быть другое настроение. Важна задача, которую ставит перед дизайнером заказчик: нужно ли улучшить отношения между коллегами или повысить производительность труда? Все это решается при помощи декоративных приемов. Кроме того, некоторые крупные компании, имеющие отличные офисы, иногда просят нас как-то разнообразить свои помещения, внести свежую струю, креатив. – На что нужно ориентироваться, создавая ландшафтный дизайн? – Главное, на что мы опираемся, формируя ландшафтный дизайн загородного участка, – это единство внешнего облика участка и внутреннего оформления коттеджа. Ландшафт должен входить в дом, а интерьер выходить из него. Это касается не только загородного коттеджа, но и городского двора. Передать дух питерского дворика современными методами – очень интересная работа для дизайнера, благодарная. Видеть, как твоя задумка воплощается в жизнь, как из ничего появляется что-то действительное красивое и какую радость оно несет людям – это главная награда в нашей работе. Беседовала Елена КОРСУНСКАЯ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР ВЫБИРАЕМ ОКНО С КБЕ

риобретая новые окна, важно сделать правильный выбор. Обратите внимание на производителя профиля. От качества профиля по большей части зависят многие основные характеристики окна. Сегодня на российском рынке представлены несколько брендов ПВХ-профиля, лидирующим из которых является немецкий бренд КБЕ. Попросите продавца пластикового окна предъявить сертификаты на продукцию. Все профильные системы КБЕ имеют Сертификат соответствия и Санитарноэпидемиологическое заключение. Следует обратить внимание на монтажную ширину профиля. Традиционно профиль КБЕ имеет ширину 58 мм и 70 мм. Более широкий профиль — 70 мм, способствует лучшему сохранению тепла. Известно, что пластик может содержать в своем составе свинец. Бренд КБЕ один из первых в Европе и первый в России отказался от использования свинца при производстве ПВХ-профиля и перешел на экологичную рецептуру greenline, где свинец заменен на безопасное соединение кальция и цинка. Чтобы быть уверенными, что вы не покупаете подделку, имейте в виду, что оригинальный профиль КБЕ всегда имеет защитную пленку с логотипом КБЕ и greenline.

НОВЫЕ ОБОИ: ТВИДОВОЕ БЛАГОРОДСТВО И КРУЖЕВНАЯ РОМАНТИКА

омпания «Интерьер +» сообщает о появлении в ассортименте новых коллекций обоев. Коллекция Tweed создана под влиянием идей английского аристократического текстиля. Tweed представляет собой гармоничную смесь классического британского дизайна интерьера со свежими новыми элементами. Коллекция Tweed – обои с мужским характером, сочетающие в себе бежевый, синий, красный и черный тона. Квадраты, полосы и снова квадраты – эти традиционные и элегантные рисунки придают обоям коллекции Tweed вид благородного и качественного текстиля, создавая в интерьере атмосферу благополучия. Коллекция Lace вдохновлена романтикой кружев. Доминантой коллекции Lace стала нежная женственность. Светлые

оттенки, пастельные тона, причудливые изгибы линий тесьмы и тонкого филигранного кружева, цветочный орнамент в виде крупных роз составляют нежный узор коллекции Lace. Стильным дополнением к модному дизайну коллекции Lace стали по-восточному изысканные каплевидные узоры «пейсли» на темно-фиолетовом фоне. Узор «пейсли» (индийский или турецкий огурец) заполнен россыпью фантазийных мелких деталей, что позволяет ему выглядеть роскошным декоративным орнаментом. Романтические детали рисунков коллекции Lace особенным образом выделены и подчеркнуты. Коллекция Lace стирает грани между сентиментальностью и импульсивностью, что позволяет создать удивительные эффекты и сделать интерьер выразительным.

97 РОССИЙСКИЕ КУХНИ С НЕМЕЦКИМ КАЧЕСТВОМ

телье кухни MARRE представляет продукцию фабрики Kuchenberg – российского производителя с немецким качеством. Кухни фабрики Kuchenberg интересны своим ассортиментом и необычностью. Производитель изготавливает нестандартные модули и фасады для всех моделей своих кухонь. Используется качественная импортная фурнитура. Kuchenberg изготавливает кухни с фасадами в эмали стиля модерн, классического стиля в любом цвете с применением патины разных цветов. Наполнение кухонной мебели механизмами, светильниками, техникой, мойками и аксессуарами – самое широкое! Адрес салона: ул. Варшавская, 3, секция IV-206 (2 этаж), ТЦ «Мебельный континент».

МЕБЕЛЬ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ ОТ «БАГИРЫ»

алон мебели и интерьера «Багира» поможет своим гостям создать интерьер, в котором всегда будет уютно, тепло и не скучно. Ассортимент «Бигиры» – это разнообразные спальни, гостиные группы, прихожие, детские, кабинеты, кухни от луч-

ших мебельных фабрик Италии. Коллекции мебели созданы из долговечных и натуральных материалов и не утратят привлекательность даже спустя долгие годы. Миссия специалистов салона «Багира» – подобрать мебель для каждого дома, в окружении которой члены семьи чув-

ствовали бы себя счастливыми и защищенными. Девиз компании – «Чем гармоничнее пространство, тем счастливее его обитатели!» Компания «Багира» ждет посетителей в ТЦ «Мебельный континент» по адресу: Варшавская ул., 3, 4-й корпус, 2-й этаж, модуль 214. Гостей ждут скидки от 15 до 25%.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Восстания, д. 8а

88784

Наб. Робеспьера, д. 4

3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира Sобщ=175 кв.м расположена на 4/6-этажного кирпичномонолитного дома. В квартире 2 с/у, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входят в стоимость). Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

Цена по запросу

42 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

7068 Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 153 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В подземном паркинге предлагается 1 машиноместо. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной. Торг.

98058 Новый жилой комплекс 2007 г.п. Вид на Неву. Общая площадь квартиры 110 кв.м. Панорамные окна. Ремонт евростандарт, современный дизайн. Этаж 5/8. Подземный паркинг (1 машиноместо) за дополнительную плату. Охраняемая территория. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

113194 Новый жилой комплекс "Дом на Неве" - современный клубный дом 1998-2002 г.п. Является одним из первых образцов петербургского элитного строительства. Фасад с ночной подсветкой, отделан натуральным камнем. Рядом Таврический сад, Смольный собор. Общая площадь квартиры 246,6 кв.м. Функциональная планировка. Ремонт - евростандарт, встроенная кухня. Кухня-гостиная, кабинет - на Неву, 3 спальни в евродворик. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Фитнес-клуб. П.П.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

29 500 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

100

www.advecs.com

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкарский пер.

Новый дом. Рядом Александровский парк, Петропавловская крепость. Фасадная квартира с функциональной планировкой, общей площадью 156 кв.м. Угловая, окна на улицу и зеленый садик. 3 балкона, эркер. Без отделки. Собственностью Подземный паркинг (1 машиноместо) за отдельную плату. Консьерж. Охрана. ТСЖ. Прямая продажа.

84103

322-52-00

Крестовский пр., д. 30

3-комн. квартира в элитном жилом комплексе "Фаворит" площадью 172 кв.м. Оригинальная планировка открывает прекрасные виды из панорамных окон на Малую Невку. 2 террасы 6 и 16 кв.м, балкон 4 кв.м, холл 22 кв.м, 2 с/у, подземный паркинг на 2 машиноместа. Торг. Прямая продажа.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Парадный квартал

Цена по запросу

7227

73128

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

49 000 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 6

11994

Парадный квартал - самый масштабный проект недвижимости класса de Luxe в центре города. Это первый элитный квартал, который станет самым фешенебельным районом города на Неве, символом блестящей светской и деловой жизни Петербурга. Это идеал комфорта и благополучия. Это место для избранных. 4-комнатная квартира площадью 146 кв.м. Паркинг за отдельную стоимость.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00 www.advecs.com

32 000 000 руб.

Б. Монетная ул., д. 6

117701 В прямой продаже квартира площадью 108 кв.м в самом сердце Петроградской стороны. Расположена на 5-м этаже 5-этажного дома с капитальным ремонтом. Стильный ремонт, дорогие материалы и техника, деревянные стеклопакеты, 2 санузла, шкафы-купе и гардеробные. Идеальная квартира для молодой пары. Метро "Петроградская" - 10 минут, "Горьковская" - 7 минут пешком.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя - комнаты на дворец великого внязя Михаила Михайловича, кухня-столовая в благоустроенный двор. Торг.

+7 (921)961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

322-52-00 www.advecs.com

14 400 000 руб.

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

13 500 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малый пр. В.О., д. 70

122043

Ул. Беринга, д. 27, к. 4

Уютная 2-комнатная квартира 52,4 кв.м (комнаты 20,4 + 13 кв.м, кухня 8 кв.м) на 2-м этаже 5-этажного постсталинского дома 1960 года. Ремонт, встроенная кухня, потолки 2,92 м, паркет. Вход с Малого пр., окна в огромный зеленый двор.

123324 Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельностоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

4 980 000 руб.

16 900 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

В прямой продаже лучшая квартира в жилом комплексе "Дом на Неве". В комплексе расположен один из лучших в городе фитнесцентров ("Планета-фитнес"), благоустроенный подземный паркинг, прекрасная входная группа, служба консьержей. В квартире сделан изысканный дизайнерский ремонт, встроенная кухня и санузлы оснащены бытовой техникой от лучших производителей. Вход с набережной, прекрасный вид из окон на Неву. Общ. пл. 116,3 кв.м, комнаты 30+18,5+15,4 кв.м, кухня 19,4 кв.м, высота 3,04 м.

+ 7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

4-я Советская ул., д. 10

123381

322-52-00

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

322-52-00

www.advecs.com

35 900 000 руб.

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую!

www.advecs.com

24 000 000 руб.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Крестовский остров, Южная аллея, д. 4

28435

В лучшем комплексе Крестовского острова "Пятый элемент" продается квартира 170 кв.м свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. В стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

27 500 000 руб.

42 000 000 руб.

www.advecs.com

102

www.advecs.com

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский остров, Морской пр., д. 30

56239

Кронверкский пр., д. 27

86548

Отличная 3-комнатная квартира с закрытой террасой 23 кв.м расположена на 4-м этаже 8-этажного нового элитного малоквартирного дома 2008 года постройки. Собственность, ТСЖ, автономная котельная, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Общая площадь 152 кв.м. Места в подземном паркинге. Напротив метро "Крестовский остров".

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В прямой продаже отличная квартира. 2 спальни 17,4 и 22 кв.м и кухня-столовая 38,5 кв.м, ванная с окном на 4/7-этажного дома с КР 1995 г. Общая площадь 117 кв.м. Дизайн, ремонт, встроенная кухня, 2 СУ, узаконенная перепланировка, чистая парадная, лифт. Окна и 2 балкона на Ленфильм. Парковка во дворе.

www.advecs.com

25 000 000 руб.

М. Посадская ул., д. 12

18505

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Английская наб., д. 24

В продаже отличная 3-комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка: холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

18 600 000 руб.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 600 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 15

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями, общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной - камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро - 5 минут пешком. Возможно приобретение 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

86567

322-52-00 www.advecs.com

37 000 000 руб.

www.advecs.com

Смольный пр., д. 6

В прямой продаже отличная 3-комнатная квартира пл.130 кв.м, расположенная на 3 этаже 5 этажного дома с чудным видом на парк и Смольный собор! Качественный ремонт, уютная обстановка, удобная планировка - и открыточный вид за окнами! Парадный вход, консьерж и охрана, легкая лестница в идеальном состоянии. Имеется парковочное место во дворе.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

128830

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

114783

Дворцовая пл., д. 22

Предлагаются на продажу двухэтажные роскошные апартаменты общей площадью 562,4 кв.м, расположенные в особняке Г.А. Черткова. Свой отдельный вход с Дворцовой набережной. Мини-отель, апартаменты, представительство, многокомнатная квартира с потрясающим видом на Петропавловскую крепость и акваторию Невы.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

Караванная ул., д. 7

В шаговой доступности к Невскому проспекту, в центре "золотого треугольника", предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 130 кв.м. Солнечная двусторонняя квартира с достойным ремонтом и действующим камином в петербургском стиле. Высота потолков 3,6 м. Просторный двор, подъезд с ремонтом, домофон. Звоните.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Суворовский пр., д. 15

126325

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

28868

Наб. р. Мойки, д. 57

Торг. Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4-5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Моховая ул., д. 26

5307

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

123787

Торг! Предлагается на продажу 5-комнатная квартира общей площадью 135,5 кв.м в тихом центре с эксклюзивным видом на перспективу Суворовского проспекта, сталинский дом. 3/5-этажного дома, домофон, суперевро, камин, зимний сад, сантехника Италии, Швеции, обогрев полов, мебель, ремонт свежий. Все супер! Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322 -52 -00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

104

3-комнатная квартира S общ. - 103 кв.м. Гостиная с камином, спальня с печкой, 2 СУ, гардеробная. Просторная квартира гармонично сочетает функциональность, стиль и особую атмосферу старинного здания. В ней есть все для комфортной жизни – от старинных действующих каминов до предметов искусства, приобретенных на аукционах Германии и Франции. .

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Моховая ул., д. 26

5-комнатная, общей площадью 234,2 кв.м. 2 спальни с каминами, 3 СУ, 2 гардеробные. Эта квартира имеет колоссальную ценность в связи с удобным расположением, большим, рационально организованным пространством, изысканным дизайном, частью которого являются редкие предметы интерьера.

123786

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

М. Посадская ул., д. 18, к. 1

Предлагается на продажу трехкомнатная квартира площадью 146,7 кв.м в новом элитном доме с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огороженной придомовой территорией, видеонаблюдением и паркингом. В квартире удобная функциональная планировка, интересный дизайн, выполнен высококачественный ремонт, полностью укомплектована. 2 с/у - сантехника класса люкс. Вид из окон на Петропавловскую крепость. Супер! Торг.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Казанская ул., д. 60

В доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная солнечная квартира общей площадью 144,2 кв.м, высота 3,75 м, трехсторонняя, удобная планировка. Гостиная с эркером и камином, сауна, ремонт, в подъезде консьерж. Звоните.

Цена по запросу

9813

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

112400

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

30 000 000 руб.

Вознесенский пр., д. 20

Квартира располагается на 2-м и 3-м этажах 8-эт. многоквартирного жилого комплекса, сданного в 1999 г., имеющего гараж-парковку в цокольном этаже. Комплекс имеет свою отдельную охраняемую территорию, расположенную в пятиминутной пешеходной доступности до Исаакиевского собора, Невского пр. и Театральной площади. Sобщ=142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, не входящая в площадь. Полностью меблирована, отделка выполнена по инд. проекту из лучших материалов, полностью готова к комфортному проживанию.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 147

Роскошная квартира, Sобщ=189,9 кв.м. Охрана подъезда и территории, паркинг, видеонаблюдение. В двух шагах главная артерия города - Невский проспект. Вход с улицы Проф. Ивашенцова - все условия для комфортного и спокойного проживания! Авторский дизайн-проект, высота 3,62 м и камин поддерживают в квартире неповторимый петербургский стиль.Ремонт класса люкс, техника, мебель ведущих мировых производителей. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкская ул., д. 27

Предлагается на продажу квартира общей площадью 142,6 кв.м в доме 1910 года постройки, архитектор В.В. Шауб, модерн. Тихая, зеленая улица в сердце Петроградского района, окна на Матвеевский сквер. Высота потолка 3,4 метра, восстановлена лепнина, два санузла, итальянская сантехника. Круглосуточная охрана подъезда и двора, во дворе гараж площадью 48 кв.м на 2 машины. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

5204

322-52-00 www.advecs.com

32 000 000 руб.

34404

322-52-00 www.advecs.com

33 000 000 руб.

101116

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр., д. 13

83896

Мытнинская наб., д. 9

39165

Предлагается на продажу пятикомнатная квартира в доме 1901 года постройки (архитектор Л. Гамерштад) общей площадью 233 кв.м, этажность 4/5, высота потолка 3,33 м. В квартире эркер, реставрационные работы восстановили кружево необычных по форме балконов, с которых открывается панорама города, Нева, перспектива Большого проспекта. Дизайнерский ремонт с необычными архитектурными решениями создает неповторимый петербургский стиль. Домофон, паркинг, прямая продажа.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322 -52 -00

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

Цена по запросу

Ул. Одоевского, д. 28

Предлагаем на продажу квартиру общей площадью 269,44 кв.м в доме 2002 года постройки с панорамным видом на акваторию Финского залива и исторический центр города. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту: сочетание красок, материалов и новейшей техники с потрясающим видом приятно вас порадуют. Камин, зимний сад, терраса, уютные спальные комнаты и кабинет дополнят общую атмосферу квартиры. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 152

94455

322-52-00

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Наб. кан. Грибоедова, д. 62

В доме архитектора А.И. Мельникова, с уникальным видом на Канал Грибоедова, предлагается на продажу трехкомнатная квартира, общей площадью 93,7 кв.м. В 1974 году произведен капитальный ремонт дома, высота потолков 3,5 м,закрытый двор, домофон, полноценная планировка.

www.advecs.com

Цена по запросу

114678

322-52-00 www.advecs.com

www.advecs.com

Цена по запросу

104834

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Кирочная ул., д. 17

7 500 000 руб.

61943

В новом элитном доме повышенного уровня комфортности "Le Grand", в самом сердце Петербурга, видовая квартира на 6/8-этажного дома Sобщ = 112,4 кв.м. Круглосуточная охрана и система контроля доступа в дом. Панорамное остекление. Отапливаемый паркинг, лифты ThyssenKrupp, система очистки воды, деревянные ст/пакеты с микровентиляцией, принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Вторая квартира 107,1 кв.м на 7-м этаже.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

17 800 000 руб.

106

В двух шагах от метро "Чернышевская", в исторической части города, с видом на Спасо-Преображенский собор. Предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 139,8 кв.м. 4/6-этажный дома 1908 года постройки. Высота потолка 3,35 м, на две стороны, хорошая планировка, подъезд на домофоне, лифт. Звоните.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

12 500 000 руб.

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Пестеля, д. 8

87022

Съезжинская ул., д. 36

Доходный дом архитектора А.А. Кузьмина, год постройки 1876-77, реконструкция – 1979-81 гг., ж/б перекрытия, высота потолков 3,7. Окна на две стороны: на улицу (1 окно) и просторный двор. Уютная, очень светлая квартира.

124642 Роскошная 4-комнатная квартира в историческом месте Петроградского района рядом с Александровским парком, Зоопарком и Мюзик-Холлом. Квартира укомплектована элитной мебелью, канальные кондиционеры. Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят два машиноместа в паркинге. Прямая продажа.

945-91-51, Вавилова Наталья

322-52-00

6 360 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Ул. Куйбышева, д. 26

96888

www.advecs.com

Будапештская ул., д. 87

В современном элитном комплексе в прямой продаже предлагается 4-комнатная квартира с добротным ремонтом, встроенной мебелью и техникой. Удобная планировка – большой холл, два санузла. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

126321 4-комнатная квартира общей площадью 109 кв.м в закрытом современном комплексе, с качественным евроремонтом, дорогой мебелью и встроенной техникой. Квартира размещена на трех уровнях, на лестничной клетке один сосед, есть подсобное помещение, в стоимость входят два парковочных места в закрытом, охраняемом дворе.

945-91-51, Вавилова Наталья

322-52-00

27 500 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Шпалерная ул., д. 42

118103

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 12

86902

В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 112 кв.м в доме 2000 г.п. повышенной комфортности. Светлая, 2-сторонняя, с хорошим ремонтом, со встроенной мебелью и бытовой техникой, буковый паркет, балкон, автономное отопление, 2 санузла с джакузи и душевой кабиной. Охраняемый двор с парковкой, видеонаблюдение. ТСЖ. Рядом Нева, Таврический сад, Смольный собор.

8-951-685-62-48 Елена, 8-921-757-53-56 Фаина

322-52-00

Предлагается к прямой продаже 4-комнатная квартира на пятом этаже, площадью 184 кв.м, в элитном доме 2000 г.п. с охраняемой территорией, подземным паркингом (2 машиноместа). Квартира двусторонняя, с видом на набережную Невы и в евродвор.

www.advecs.com

25 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

950-45-70, Шелудько Елена

65 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Захарьевская ул., д. 9

72190

Захарьевская ул., д. 25

Элитная, шикарная 6-комнатная квартира в домепамятнике1900 года. Ремонт экстра-класса, повышенной комфортности. Двусторонняя, эркер, 3 санузла, 3 спальни, столовая, гостиная, кабинет, комната-мастерская, холл с витражным потолком. Собственная система отопления, дополнительные электрические мощности. Восстановлены художественноисторические архитектурные элементы. 3 действующих камина, наборный художественный паркет, лепнина.

+7 (921) 403-86-71, Яблокова Ольга

322-52-00

227 000 000 руб.

27 500 000 руб.

www.advecs.com

Пр. Энгельса, д. 50

113700 Элитная квартира представительского класса в историческом центре СПб. Дом Графа Орлова-Давыдова, арх. Р.А. Гедике 1878 г.п. КР 1997 г. Состоит из 2 комнат, Sобщ=113 кв.м. Гостиная 47,8 кв.м. Кухня-столовая 22 кв.м, спальня 17 кв.м. Светлая квартира расположена на 2/4-этажного дома. Окна на две стороны. СУС - 9 кв.м. Высококачественный ремонт. Чистый, закрытый двор с охраной и видеонаблюдением. Прямая продажа.

123815

www.advecs.com

Кадетская линия, д. 7

4-комнатная квартира в новом элитном доме, на 2 уровнях (6-7-й этажи), с дизайнерским ремонтом, площадью 160 кв.м, 2-сторонняя, 3 балкона. Действующий камин, 3 санузла, сауна. Прямая продажа.

120973 Бывшая Съездовская линия. Красивая, фасадная двухкомнатная квартира общей площадью 105 кв.м с удобной планировкой. Сделан капитальный ремонт квартиры с заменой всех коммуникаций и ремонтом кровли над квартирой. В квартире есть сигнализация и видеонаблюдение. Парадный вход с улицы. Потолок - 3,6 м.

+7 (921) 403-86-71, Яблокова Ольга

943-67-16, Клименко Татьяна

322-52-00

14 950 000 руб.

10 900 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 141

128025

Отличная, светлая квартира удобной двусторонней планировки. Балкон выходит в зеленый просторный двор с детской площадкой. Парковка. Парадный подъезд с Невского пр., лифт, прямая продажа.

322-52-00

www.advecs.com

Ул. Рубинштейна, д. 15-17

Элитный дом архитектора Лидваля в стиле модерн у ст.м. «Владимирская». 6-комнатная квартира двусторонней интересной планировки, общей площадью 195 кв.м. В доме ТСЖ, охраняемый паркинг. Парадный подъезд с лифтом. В доме заменены стояки и трубы, перекрыта новая кровля.

www.advecs.com

943-67-16, Клименко Татьяна

108

8 500 000 руб.

6179

322-52-00 www.advecs.com

943-67-16, Клименко Татьяна

23 000 000 руб.

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Таврическая ул., д. 31/33

107555

Таврическая ул., д. 15

Элитный Петербург с великолепным видом на Таврический сад, самый большого пейзажный сад в центре города. Квартира расположена на четвертом этаже «сталинского» дома. Вход парадный. Общая площадь 192 кв.м, Удобная двухуровневая планировка. 1-й уровень — гостиная и кухня-столовая, 2-й уровень - 3 спальни.

+7 (901) 307-75-80, Огорельцева Ирина

+7-921-306-27-51, Ануфриева Светлана

322-52-00

38 000 000 руб.

15 800 000 руб.

www.advecs.com

Исаакиевская пл., д. 3

104894 Дом с железобетонными перекрытиями, вход парадный, двусторонняя планировка. Квартира общей площадью 107 кв.м. Кухня-столовая 30 кв.м со встроенной кухней Berloni и всей необходимой бытовой техникой Kippersbusch, гостиная 25 кв.м, 2 спальни, гардеробная, 2 санузла, джакузи. Евроремонт. Прямая продажа.

36544

www.advecs.com

Саперный пер., д.19

С видом на Исаакиевскую площадь и р. Мойку прекрасная двусторонняя четырехкомнатная квартира общей площадью 123 кв.м в доме с капитальным ремонтом. Охраняемый ухоженный двор. Прямая продажа.

120305 Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже четырехэтажного дома. Общая площадь 142 кв.м, жилая 28+17+26, кухня-столовая 30 кв.м, идеальная планировка, наборный паркет, ванная 10 кв.м, джакузи. Встроенная кухня. Очень красивый дом после реконструкции, однородный состав жильцов, великолепная парадная с красивейшей лепкой, окна выходят на тихую улицу, в небольшой парк. Документы готовы.

937-16-60, Куракина Татьяна

982-19-78 Скрыган Татьяна

340-04-94

336-97-77

30 000 000 руб.

29 900 000 руб.

www.advecs.com

Б. Пушкарская ул., д. 1/8

76300

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 19

79349

Прямая продажа элитной квартиры. Светлая с оригинальной и удобной планировкой, 3-сторонняя, овальная гостиная, 2 ванные комнаты с джакузи, МОП, выполнен качественный ремонт с авторским дизайном, финские паркет и стеклопакеты, камин, вид из окон на Князь-Владимирский собор, квартира для представительских целей. Возможна покупка по ипотеке. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 354-89-87, Эрдман Евгения

www.advecs.com

Уникальное предложение. В парадной только три квартиры. В квартире две великолепные действующие изразцовые печи, красивая лепнина, плафоны. 2-сторонняя планировка. После перепланировки получится отличная 3-комнатная квартира с кухней-гостиной 22,6 кв.м, ванной комнатой 10,40 кв.м. Широкая красивая парадная с домофоном. Есть место для консьержа. Парковка в закрытом дворе.

25 000 000 руб.

+7 (921) 941-00-59, Милованов Николай Николаевич

326-29-59

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Композиторов, д. 4

64149

Дибуновская ул., д. 50

Великолепные апартаменты площадью 299,5 кв.м в элитном жилом комплексе «Город Солнца». Авторский дизайнпроект. 7 комнат, кухнягостиная, спортзал, сауна, 3 СУ, 3 балкона. Итальянская мебель. Вид на 3 стороны в зеленый двор-сквер. Вход из сквера. Закрытая, охраняемая территория. ТСЖ. Можно приобрести гараж на две машины.

+7 (921) 941-00-59, Милованов Николай Николаевич

+7 (921) 941-00-59 Милованов Николай Николаевич

322-52-00

Цена по запросу

www.advecs.com

Новочеркасский пр., д. 33

124429 Апартаменты с панорамным видом. Вид на две стороны; юг-Елагин остров, ЦПКиО, Финский залив. S общ. 168,8 кв.м, кухня-гостиная 67,2 кв.м с действующим камином, 2 спальные комнаты, кабинет, гардеробная и хозяйственная комнаты, 2 СУ, сауна, выполнен ремонт по авторскому дизайну, дорогие отделочные материалы, сантехника. Приточно-вытяжная вентиляция и очистка воды, бойлер. 13 кВт. Консъерж. ТСЖ. Парковка в закрытом дворе.

95762

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 73/75

78484

Элитный ЖК «Новый город» 2006 г.п. 3/14-этажного дома. 2-комнатная квартира площадью 97,6 кв.м. Высота потолка 3 м. Кухня столовая 39, 4 кв.м. Застекленная терраса 17 кв.м. Два санузла, гардеробная. Квартира отремонтирована и меблирована. Теплый паркинг, охрана, вид на парк. В комплексе работает ресторан, организована круглосуточная доставка для жильцов.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Квартира площадью 150 кв.м в доме арх. Зазерского. 5/6-этажного дома 1913 г.п. Квартира двусторонняя, прекрасный ремонт в современном стиле, камин. Высота потолка 3,5 м. Парковка, охрана.

322-52-00

www.advecs.com

15 900 000 руб.

Итальянская ул., д. 6

67805

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Пл. Искусств, д. 5

25 000 000 руб.

47384

В самом сердце «золотого треугольника» - на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса-на-Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

38 000 000 руб.

110

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника». S = 84 кв.м. S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машиноместо входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, гранд-отель "Европа". Невский проспект в 100 м.

+7 (921) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Преображеская пл., Литейный пр., д. 24

114036

Пл. Искусств, д. 4

Уникальная по местонахождению квартира на Преображенской пл. с потрясающим видом на Спасо-Преображенский собор. 150 кв.м, 2 балкона, большой эркер, 3-й этаж, трехсторонняя, 16 видовых окон на собор и 2 во двор, парадная лестница, лифт, дополнительный черный вход со двора. 3 автостоянки, видеонаблюдение, домофон, сигнализация, метал. входная дверь. 200 м до Невы, Летнего сада. Исторический центр, музеи, театры, метро рядом. Торг.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

39 000 000 руб.

50 000 000 руб.

www.advecs.com

В.О., 1-я линия, д. 8

68201 Предлагается 2-комнатная квартира в доме князей Вильегорских в сердце «золотого треугольника» - на площади Искусств. Общая площадь 107 кв.м. Квартира оборудована собственной котельной, отдельным лифтом. С террасы (7 кв.м) открывается вид на площадь Искусств, Русский музей. Красивый закрытый, охраняемый двор с парковочным местом. Квартира полностью готова к проживанию.

100135

www.advecs.com

Тверская ул., д 1

68343

Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. Sобщ = 95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Элитный дом 2009 года постройки. Престижное место. Достойное окружение. Центральный корпус. 2-х комнатная квартира общей площадью 85 кв.м., жилая 48 кв.м. Без отделки. Дом сдан. Переуступка.

www.advecs.com

18 000 000 руб.

Конная ул., д.14

42242 Трехкомнатная квартира в элитном доме, построенном строительной корпорацией "Возрождение СанктПетербурга" в 2003 году. Общая площадь 97,3 кв.м. Ремонт класса люкс. Авторский дизайн. Полностью меблирована и укомплектована. Готова к комфортному проживанию состоятельных людей. Все супер!

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

322-52-00 www.advecs.com

957-28-55 Васильева Надежда Александровна

Наб. Робеспьера, д. 4

21 300 000 руб.

36860 В прямой продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м. Элитный жилой комплекс создан строительной корпорацией "Возрождение Санкт-Петербурга" в 2006 году. Набережная Невы, Смольный собор, Таврический дворец и сад. Закрытая охраняемая территория. Аквафитнес-клуб, бассейн 25 м. Квартира в собственности, подготовлена под чистовую отделку.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

322-52-00

22 500 000 руб.

13 800 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр.

Продается квартира пл. 231 кв.м, без отделки, с авторским дизайнпроектом, в шаговой доступности от Московского проспекта, в кирп.-мон. доме индивидуального поекта на 60 квартир, 2008 г.п., заселен. Квартира трехстороннняя, с витражными окнами, лоджией. Дом оснащен бесшумными лифтами с улучшенной отделкой кабин, круглосуточной охраной, радиоуправляемыми шлагбаумами, подземным паркингом с одним выкупленным местом, по периметру всего дома расположен забор.

Аптекарская наб., д. 6

Уникальная 5-комн. кв. общей площадью 217 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 20 кв.м. Большие просторные комнаты 28,4+11,6+18,2+14,8+48,2 кв.м, кухня-столовая 28,30 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

23230

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

4-комнатная двусторонняя квартира общей площадью 104 кв.м в историческом центре города с видом на Марсово поле. Рядом река Нева, Летний сад, Михайловский замок. В квартире потолки 4,2 м, комнаты (19+19+15+14) кв.м, камин, 2 санузла, хороший ремонт, мебель. Парковка в закрытом дворе. Станция метро "Невский проспект" в 10 минутах пешком.

42 000 000 руб.

36378

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

26 900 000 руб.

112

Наб. р. Мойки, д. 1/7

5350

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

35 000 000 руб.

Гродненский пер.

Дом расположен в историч месте СПб., вблизи м. "Черныш.", (300 м). Великолепная 7-комн. элитн. кв. наход. на 2-м эт. 4-эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. П.П.,срочно.

1607

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

26 660 000 руб.

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П.С., д. 79

Прекрасная 4-комн. кв. площадью 213,8 кв.м, жилой 116,6, в центре Петроградского района, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Из окон квартиры панорамный вид. Дом с центральной горячей водой, со своей котельной. Квартира двусторонняя. Консьерж, охраняемый двор, шлакбаум, камеры наружного наблюдения. В квартире 2 балкона, с частичной отделкой.

5411

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Аптекарская наб., д. 6

Уникальная 4-комн. кв. общей площадью 160 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 15 кв.м. Большие просторные комнаты 22,4+28,6+23,4+30,1 кв.м, кухня-столовая 21 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

25 200 000 руб.

36377

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

44018

Красное Село + 5 км

S=480 кв.м, роскошная мебель (испанские и итальянские гарнитуры), техника Люкс, сауна, бассейн, встроенный гараж. Имеется тренажерный зал (KETTLER- беговая дорожка и велотренажер), зимний сад из мрамора, 2 камина, 5 с/у, джакузи. На участке 29 сот. отдельностоящая баня, бассейн, теннисный корт, гараж.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

Мытнинская ул.

5-комн. кв. общей площадью 165 кв.м расположена в центре города на 2-м этаже элитного доме, с двумя входами (парадный, черный). В квартире 3 камина (холл, комната, прихожая), хорошее состояние, высота потолков - 4 м, с лепкой. Близость к метро. Во дворе детский сад. Парк отдыха в 10 минутах ходьбы.

10215

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

2-я Никитинская ул.

3-ур. таунхаус S=186 кв.м, 5-комн. Гараж на 2 машиноместа входит в стоимость. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре ктж. пос. "Коломяги", достойн. окруж. Загородная тишина в городской черте, прекрасное место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа.

1539

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П.С., д. 41

5992

2-комн. кв. 80,9 кв.м. Благоустроенная, ремонт в стиле хай-тек, двусторонняя, мебель - Италия (кожа), кухонный гарнитур - Италия, бытовая техника - Германия, сигнализация, видеонаблюдение, НТВ+, Интернет, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование, деревянные стеклопакеты, полупаркетная доска, гардероб 3 кв.м, теплые полы - коридор, СУ. Возможна парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 600 000 руб.

Ул. Маяковского, д. 14

2-комн. кв. в историческом центре СПб., рядом с Невским пр. Дом после реконструкции в 2000 году. Пл. квартиры 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7) кв.м, кухня 16 кв.м, большой СУ 7,1 кв.м, французкий балкон 0,8 кв.м. Действующий камин. Статусные соседи. Авторский дизайн в классическом стиле и лучшие отделочные материалы. Остаются: встроеная мебель, сантехника и бытовая техника. Теплые полы - кухня, санузел. Собств. больше трех лет.

5682

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

М. Посадская ул., д. 19

4-комн. элитная кв. Общ. пл. 120 кв.м в историческом центре СПб., 10 мин. пешком до м. "Горьковская", дом после капремонта, лифт, окна выходят в живописный и зеленый двор. Сделан приличный ремонт, 2 с/у. В шаговой доступности крупные торговые центры. Прямая продажа.

www.rfn.spb.ru

8195

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

13 400 000 руб.

13 500 000 руб.

Благодатная ул.

9100

Предлагается на продажу в элитном сталинском доме 4-комн. кв. площадью 130 кв.м с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, зеленая территория, детская площадка, видеонаблюдение и паркинг. Выкуплено 1 парковочное место. В квартире удобная функциональная планировка,выполнен высококачественный ремонт, 2 санузла,техника. До метро 3 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

114

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Сертолово, Пограничная ул.

Круглогодичный чистый воздух, сосновый парк, ручные белочки. Элитный танхаус за городом. 3 этажа, отделка из дорогостоящих материалов. В цоколе басейн, гараж, сауна, теплые полы. Терраса, 2-этажная гостиная с камином, зимний сад. Общая пл. 239,3 кв.м, 4 комнаты (16,8+14,1+25,7+17), кухня 16 кв.м, холл 19 кв.м, 3 санузла. Двустороння планировка, паркет, лоджия.

10021

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Невский пр.

В самом сердце Петербурга отличная 3-комн. кв. общ. пл. 83,7 кв.м с балконом, историческое место. 10 минут пешком до пл. Александра Невского, Александро-Невская лавра. 4-й этаж 7-эт. дома. 1995 г.п. Кухня 7,4 кв.м. Закрытая территория, зеленый двор. Парковка внутри двора.

www.rfn.spb.ru

4-комн. кв. в сталинском доме 1937 г.п. с лифтом. Трехстор. - вид на Комсомольскую пл. и во двор. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 кв.м, спальня 25,8 кв.м, детская 15,5 кв.м, кабинет 15,8 кв.м, кухня-столовая 18 кв.м, прихожая 13 кв.м, совмещ. с/у с окном 9 кв.м. Система кондиц. и вентиляции, трехур. система освещения, в ванне подогрев пола. Напольное покрытие - паркет мербау, итальянские межкомнатные двери, финские ст/пак. Спутн. ТВ на 500 каналов, охранная сигнализ. и видеонабл. Продается с быт. тех., кух. мебелью и гарнитурная итальянская мебель. В прихожей скульптурный фонтан. П.П.

Ул. Яблочкова, д. 22/3

5556

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 200 000 руб.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 200 000 руб.

Ул. Зенитчиков, д. 3

3270

12 900 000 руб.

Петропавловская ул.

В историческом центре города в доме-памятнике на Петроградской стороне продается 4-комнатная квартира. S=134,6, по комнатам 21,7 + 13 + 26,1 + 22,5, кухня 16,2, ванная комната 4,3. Высота потолков 3,48. Вход с улицы, лифт, двусторонняя.

35952

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 100 000 руб.

3234 Эксклюзивная 2-комн. кв. с видом на КнязьВладимирский собор. Произведена перепланировка по индивид. проекту с капремонтом и с полной дизайнерской отделкой. Общ. S 75,1 кв.м, кухня-гостиная 37,6 кв.м, гардеробная комната 6 кв.м. Квартира с большим эркером, очень светлая и просторная, с красивой лепниной. Встроен. кухня с вмонтированным оборудованием (производство Германии) и барной стойкой. До метро 2 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 250 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

8365

г. Сестрорецк, ул. Воскова

3-комнатная квартира на 13/23 эт. кирпичномонолитного дома с современным ремонтом, общей площадью 112 кв.м, двусторонняя, с удобной планировкой и прекрасным видом на Финский залив. Панорамное остекление лоджии, потолки 3 м, 2 с/у, встроенная кухня. Консьерж.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

11 750 000 руб.

ул. Генерала Хазова

Эксклюзивное предложение в красивом месте. 3-комн. кв. общей площадью 100,4 кв.м, кухня 12,1 кв.м, новый кирпичный дом 2007 г.п. Удобное транспортное сообщение. Близость к знаменитым дворцово-парковым ансамблям.

27346

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Варшавская ул.

В спокойном районе 3-комнатная квартира 87 кв.м в новом доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комнате паровая кабина. Кондиционеры, 2 лоджии, паркинг на 2 машины. Зеленый двор с детской площадкой, видеонаблюдение. 2-сторонняя, солнечная. Напротив английская школа. Собственность. Торг.

11 500 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14, холл 9,5 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

35987

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

116

1612

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Большой пр. П.С.

Отличное месторасположение в центре Петроградки. Дом расселен, возможно под коммерческий этаж, прекрасное решение для любых жилищных вопросов. 3-комн. кв. общей пл. 104,9 кв.м, жилой 70,7 кв.м. Вид из окон на Большой пр. Удобное расположение, м. "Петроградская" в 10 мин. ходьбы. Рядом сад для отдыха.

5628

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский пр., д. 137

8180

Предлагаем 3-комн. кв. общ. пл. 115,5 кв.м в жилом комплексе "Золотая Гавань". Квартира 2-сторонняя с видом на залив, 2 с/у, лоджия 3,84 м, 3 лифта. В стоимость квартиры входит нежилое помещение 4,7 кв.м с отдельным входом. Свой двор, уютный и зеленый, со спорт. и детской площадкой. Территория охраняемая. Вокруг гипермаркеты, аквапарки, кафе и рестораны. Перед комплексом, на берегу Финского залива, раскинется зона отдыха, которая является продолжением нового парка им. 300-летия Петербурга.

Ул. Плуталова, д. 18

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

35655

Эксклюзивная 3-комнатная квартира на 5-м этаже 6-этажного дома в центре Петроградского района. Близость к метро, 1960 г.п., 78,2 кв.м, жилая 52,2 кв.м. Вневедомств. охрана, отл. ремонт, парковка, возможна продажа с мебелью (паркет - дуб, двери - бук). Закрытый зеленый двор, солнечная сторона, тихая улица. Сталинский дом 1960 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 999 000 руб.

Пушкин, Детскосельский бульв.

Элитный дом, охраняемая, огороженная территория, паркинг, удобный выезд в город, напротив парк. 2-комн. кв. общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты: 21,4+23,9, кухня 15,7 кв.м, лоджия. 2-й этаж 5-эт. дома. Прекрасное место для проживания в центре Пушкина. Прямая продажа.

27214

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

11-я линия В.О., д. 14

Удобная двусторонняя квартира с 2 санузлами. Может быть пиобретена под коммерческие цели, так как под этим объектом коммерческое помещение и в парадной находится только эта квартира, вход с черной лестницы.

5908

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Колокольная ул.

Современная 3-комн. квартира пл. 63,8 кв.м, комнаты (11,7+16,1+13,8), холл 11,8 кв.м. В историческом центре СПб., в очень красивом доме, напротив Владимирский собор , в 5 минутах ходьбы от ст.м. "Владимирская". Установлен новый лифт. Окна выходят во двор. Расселение.

33015

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Пл. Льва Толстого, д. 5

Великолепная 3-комнатная квартира 91 кв.м общ. пл. в центре города, шаговой доступности от м. "Петроградская", паркет, встроенная кухня, частичный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Отремонтированная кровля над квартирой. Вход с улицы, парадная в хорошем состоянии, видеонаблюдение, квартира под сигнализацией.

9 000 000 руб.

5943

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

Пр. Большевиков, д. 22

27359

В квартире сделан евроремонт (авторский проект), шумоизоляция, мебель ручной работы из массива (Испания), встроенная кухня, охраняемая территория - комплекс"Изумрудный город" (всего три дома), въезд на территорию только по пропускам, закрытая детская площадка парк с двух сторон.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

8 400 000 руб.

Ул. Воскова

4-комнатная квартира в доме 1912 года постройки. Находится в центральной части Петроградского района. Перекрытия металлические, с деревянным наполнением. 3-й этаж 4-этажного дома, вход с улицы. Общая площадь квартиры 100,2 кв.м,жилая 59,5 (25+14+10+10,5) кв.м, кухня 9,5 кв.м. Все удобства. Квартира двусторонняя, в комнате 25 кв.м эркер 1,8 кв.м и красивая действующая печь. Из окон квартиры виден шпиль Петропавловской крепости. Дом активно расселяется.

118

5692

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

Гражданский пр., д. 36

2-комн. кв. Общ. пл. 72,4 кв.м, команты (19,3+19,4), кухня 10 кв.м, холл 15 кв.м, лоджия. В новом кирпично-монолитном доме, консьерж, современная планировка, сауна, хорошее состояние, во дворе паркинг. Рядом метро. Прекрасный вид с высоты птичьего полета на город, ипотека.

10297

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Петергоф, Санкт-Петербургский пр.

Очень хороший вариант для тех, кто устал от шумного города и хотел бы переехать в чистый, культурный, тихий район, - это Петергоф. 3-комн. кв. в сталинском доме в историческом центре города Петергофа. В отличном состоянии, сделан дорогой ремонт, шикарный инкрустированный паркет. В 5 минутах ходьбы - Верхний и Нижний фонтанно-парковый комплекс.

33043

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Пр. Стачек

В сталинском дом высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

www.rfn.spb.ru

Прекрасная просторная 4-комн. кв. общ. пл. 113,5 кв.м в 10 минутах ходьбы от м. "Технологический институт", несомненным достоинством квартиры является вид из окон на крыши старинных домов, который порадует настоящих романтиков, в шаговой доступности все необходимые магазины. А для пргулок на свежем воздухе - сад "Олимпия".

27182

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

В центре города 3-комн. кв., прихожая 12,9 кв.м, комнаты изолированные: 24,2 кв.м, 17,2 кв.м, 11,4 кв.м. Общая площадь - 77,8 кв.м. Санузел раздельный, пол - паркет, состояние хорошее, центральная горячая вода. Квартира светлая, потолок 3 м, два балкона, телефон. Тихая, зеленая улица. До ст.м. "Технологический институт" 5 минут пешком. Закрытый вход во двор (домофон).

21024

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

740-69-98 7 000 000 руб.

Наб. р. Мойки

Уютная 1-комн. кв. в ункальном месте рядом с музеем-квартирой А.С. Пушкина, площадью 44,2 кв.м, комната 25,5 кв.м с балконом и окном во двор, кухня 9,3 кв.м. Дом после капитального ремонта, железо-бетонные перекрытия. Большой зеленый двор с парковкой и садом. Чистая пологая лестница. Все хорошо. Отличная инвестиция в Вашу жизнь. Прямая продажа.

6 750 000 руб.

Подольская ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

Подольская ул., д. 38

21593

5818

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 800 000 руб.

Наб. р. Фонтанки, д. 149

Историч. центр СПб. Наб. р. Фонтанки, красив. дом - памятник архит. 2-комн.кв. 3-й этаж 6-эт. дома. Хор. планировка, общ. пл. 62,1 кв.м, жилая - 32,9 кв.м, кух. - 8,5 кв.м. Ок на вых. на юг во внутрен. закрыт. двор, вход через арку с кован. решеткой. Чистый подъезд, 1 квартира на этаже, достойные соседи.

8244

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна

L14808

Роскошная двусторонняя 13-комнатная квартира общей площадью 591 кв.м с доминирующим дизайнерским исполнением в стиле барокко. Третий этаж 5-этажного дома. Окна на Рубинштейна и во двор, два действующих камина, автономное отопление, подогрев полов, два санузла, гардеробная комната. Стеклопакеты, Интернет, телефон. Безопасность: круглосуточная охрана квартиры и парковки во дворе.

948-35-89, Анна

Ул. Воскова, д. 12

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

L14807 Просторная 3-комнатная квартира в центре города, рядом с метро "Горьковская". Общая площадь 168 кв.м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома. Высота потолков - 4,05/4,45 м. Квартира с отличным ремонтом и дизайнерским исполнением в стиле ампир. Двор закрыт автоматическими воротами, используется под парковку. Вид из окон на улицу Воскова и во двор. Раздельный с/у.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

25 000 000 руб.

120

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменный остров, наб. р. Малой Невки

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева – 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м + участок 3277 кв.м. Земля в собственности. Все коммуникации.

948-35-89, Анна

L13736

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Каменный остров, 1-я Березовая аллея

Предлагается особняк высокого класса, общей площадью 1859,3 кв.м, с 8 апартаментами, 2 из которых 4-уровневые. Земельный участок бывшей оранжереи дачи А.Г. Елисеева расположен вдоль 1-й Березовой аллеи у пересечения ее с Большой и Боковыми аллеями на Каменном острове, территория которого является памятником архитектуры - парк «Тихий отдых». Пластика фасадов обогащена мансардными окнами с полуциркульным завершением, лоджиями и балконами. Все коммуникации. 2 удобных въезда на территорию, паркинг.

948-35-89, Анна

Ул. Чайковского, д. 61

L13737

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L 15067 5-комн. квартира вблизи Таврического сада. Дом-памятник купцов Гулиных. Стиль постройки – модерн. S=308,3 кв.м, жилая – 198,8 кв.м. Ремонт закончен в 2008 г. Большая прихожая с мраморным камином, украшенный витражами (40 кв.м), гостиная (66 кв.м), кабинет (28,7 кв.м), 3 спальни (30,5+26,34+17,5), 2 санузла, кухня-столовая (35 кв.м). В квартире восстановлена уникальная лепнина, полы из мрамора и ценных пород дерева. ТСЖ, автономное тепло- и водоснабжение, джакузи.

+7-906-240-88-82, Татьяна Юрьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4/6

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в фешенебельном районе города в новом комплексе 2008 года постройки. Квартира расположена на 3-м этаже 19-этажного дома. Общая площадь квартиры 158 кв.м, жилая площадь: 34+28+26, кухня – 18 кв.м, 2 балкона - 16 кв.м и 8 кв.м с панорамным остеклением, 3 санузла. Квартира без отделки.

+7 (911) 2000-991, Денис

L15434

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Санаторная ул., д. 3

Предлагается особняк с общей площадью апартаментов 1636,38 кв.м. Земельный участок расположен в квартале, ограниченном Большой аллеей, Западной аллеей и Санаторной улицей на Каменном острове, территория которого является памятником архитектуры - парк «Тихий отдых». Квартирография представлена: 7 трехкомнатных апартаментов и 2 четырехкомнатных. Под зданием находится техническое подполье высотой 1,6 м, в котором расположены инженерные узлы. Камин, своя котельная, очистительные сооружения, вентиляция.

948-35-89, Анна

L13739

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Сампсониевский пр., д. 6

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в ультрасовременном комплексе "Монблан" класса de-Luxe, расположенная в одном из самых элитных районов города на стыке Центрального и Петроградского районов. Квартира находится 19-м этаже 19-этажного дома. Из окон открывается великолепный вид на Неву, Дворцовую площадь, Исаакиевский собор. Общая площадь квартиры 129 кв.м, жилая пощадь: 27+17,7+23,3, кухня 17 кв.м, балкон 12 кв.м. Квартира без отделки.

948-35-89, Анна

Большеохтинский пр., д. 9

В высококомфортабельном жилом доме с оригинальной архитектурой, подземным паркингом и фитнес-центром продается 4-комнатная квартира. Удачное расположение дома позволяет быть в шаговой доступности от набережной и в то же время находиться вдалеке от шума. Общая площадь квартиры 175 кв.м, удачная планировка позволит вам распланировать пространство по своему вкусу. Квартира находится на 4-м этаже. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на достопримечательности города.

948-35-89, Анна

Б. Сампсониевский пр., д. 4/6

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в фешенебельном районе города в новом комплексе 2008 года постройки. Квартира расположена на 3-м этаже 19-этажного дома. Общая площадь квартиры 146 кв.м, жилая площадь: 34+23,3+23,3, кухня 17 кв.м, балкон 12 кв.м, терраса – 54 кв.м, 2 санузла. Квартира без отделки.

L15434

575-8-575

Наб. Робеспьера

Продается великолепная 3-комнатная квартира в Центральном районе на набережной Робеспьера. Прекрасный панорамный вид на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Общая площадь квартиры 70 кв.м.

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

L3374

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 000 000 руб.

L15434

575-8-575

122

Цена по запросу

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 082-13-54, Дмитрий Анатольевич

Адмиралтейская наб., д. 12

Квартира со свободной планировкой под чистовую отделку, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Вид на Неву, Ростральные колонны, Исаакиевский собор, купол Адмиралтейства. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

992-52-00, Анна

Ул. Софьи Ковалевской, д. 14/6

Предлагаются к продаже 2 трехкомнатные квартиры в новом комплексе 2010 года постройки недалеко от метро «Академическая». Квартиры расположены на 1-м и 8-м этажах 9-этажного дома. Общая площадь первой – 76 кв.м, второй – 95 кв.м. Без отделки, прямая продажа.

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 2000-991, Денис

L14688

12 300 000 руб.

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L15543

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 2000-991, Денис

Цена по запросу

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Чайковского, д. 22

L4248

Новый Петергоф, ул. Нахимова

L15535 Продается участок земли - 12 соток, расположенный в элитном коттеджном поселке на границе с Шуваловским парком (Знаменка) - зона охраняемого природного ландшафта в 5 км. от Константиновского парка. 600 м до Финского залива. Хорошо развитая инфраструктура "Комплекс "Русская деревня "Шуваловка", ресторан, гольф-клуб, СПА-Отель, АЗС. Респектабельные соседи. Подведены коммуникации.

+7 (911) 2000-991, Денис Отличная питерская квартира в старом центре (4-комн., общ. пл. 160,5 кв.м). Недалеко Таврический сад, прекрасно развитая инфраструктура. Вход с улицы, отличный подъезд с евроремонтом, лифт. В квартире свежий евроремонт, дорогие материалы, камин .

973-05-23, +7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

13 500 000 руб.

Петровский пр., д. 14

L8940 В элитном жилом комплексе с подземным паркингом предлагается к продаже эксклюзивная квартира с евроотделкой и мебелью. 94 кв.м, этаж 4-й из 10. Вся мебель заказана из Италии, расписная сантехника на заказ, испанский керамогранит на полу в коридоре и рабочей зоне кухни-гостиной.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Парадный квартал

L6661 Пентхаус в элитном жилом комплексе "Парадный квартал", располагающийся на 10 эт./10-ти этажного корпуса. Из окон открывается прекрасный вид на Таврический сад, купола Спаса-на-Крови, Смольного и Исаакиевского соборов. Две великолепные террасы и круглый, панорамно застекленный холл, позволяют выполнить великолепный архитектурный дизайн. 3 санузла, гардеробные и удачная планировка комнат обеспечат комфортное проживание.

992-52-00, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Капитанская ул., д. 4

L2159

Кузнецовская ул., д. 44

В элитном жилом комплексе "Морской фасад" продается 3-комнатная квартира пл. 215 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м. Панорамный вид из всех окон на залив, вентиляция, кондиционирование, сауна, паркинг.

L14133 Предлагается к продаже видовая 3-комнатная квартира в престижном доме в 5 минутах пешком от метро. Шикарный вид на Парк Победы, парадный вход, 2 лифта, хороший подъезд. Все квартиры отдельные. Квартира 2-сторонняя с холлом 14 кв.м и подсобными помещениями, общей площадью 86 кв.м. Сделан хороший ремонт, стеклопакеты, роллеты на окнах. Над квартирой возможно занять чердак.

941-77-48, Татьяна Владимировна, +7 (906) 240-88-82, Татьяна Юрьевна

+7 (911) 902-77-01 Тамара Николаевна

575-8-575

Дрезденская ул., д. 1

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

9 500 000 руб.

L12462

Ул. Кораблестроителей, д. 40

Отличная "сталинка" в престижном месте. Евроремонт, кухня с итальянской мебелью и бытовой техникой, два санузла (10 и 2,5 кв.м), дорогая сантехника, прекрасная планировка, застекленная лоджия, кухня-столовая 25 кв.м, большая прихожая, хороший подъезд. Прямая продажа.

L12959 Продается уютная 2-комн. квартира рядом с Финским заливом, общ. пл. 60,7 кв.м. Жилая пл. 14,3 +16,2 кв.м, кухня 12,2 кв.м. На 3-м этаже 16-эт. кирпичного дома, 2004 г.п. Застекленная лоджия, теплые полы, натуральный паркет. Великолепный дворик с альпийской горкой и фонтаном. Профессиональная охрана и служба эксплуатации, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят 1 машиноместо, встроенная кухня с посудомойкой и стиральной машиной "Аристон", мебель.

+7 (906) 240-88-82 Татьяна Юрьевна, 941-77-48 Татьяна Владимировна

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

Малый пр., д. 12

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

9 900 000 руб.

8 900 000 руб.

L12286

Тверская ул., д. 14

L14240

Отличная 3-комнатная квартира с хорошим ремонтом на 4-м этаже 5-этажного дома, 1876 г. постройки. Капремонт 1970 г., железобетонные перекрытия. Общая площадь 67,3 кв.м, встроенная кухня 9,8 кв.м, комнаты 11,6 +16,7 + 12. Высота потолков 3 м. Хорошая парадная, уютный тихий двор, парковка. До метро "Василеостровская" 10 мин. Пешком. Собственность более 3 лет. Возможен торг.

905-12-77, Елена Семеновна, +7 (962) 714-68-45, Татьяна

575-8-575

Продается прекрасная 3-комнатная квартира на втором этаже 7-этажного дома. Дом 1979 года постройки. Квартира двусторонняя, с хорошим ремонтом, 2 спальни, кухня-гостинная, встроенная мебель. Общая площадь – 78 кв.м.

www.vashdom-spb.ru

5 670 000 руб.

124

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

7 800 000 руб.

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин, Церковная ул., д. 8

Дом расположен в непосредственной близости от Екатерининского дворца в историческом месте. Квартира двусторонняя, общая площадь 73,5 кв.м, комнаты изолированные 13,9+19,5+15,2, кухня 7,6 кв.м. Квартира расположена в бельэтаже 3-этажного дома, сделан хороший ремонт, прекрасное место для проживания.

Р1063

575-8-575

Пушкин, ул. Арх. Данини, д. 7

Отличная 4-комн. кв. общ. пл. 135 кв.м продается квартира в новом доме 2008 г.п., 1/4 эт., кухня 14 кв.м, комнаты 25+22+22+12, два входа, возможно приобретение места в подземном паркинге. Дом расположен вблизи парков и исторических мест г. Пушкина и г. Павловска. Квартира без отделки.

www.vashdom-spb.ru +7(904) 647-49-83, Татьяна

Пушкин, ул. Конюшенная, д. 31

Эксклюзивное уникальное предложение! В самом центре города Пушкина в элитном жилом комплексе предлагается к продаже шикарный пентхаус общей площадью 457,6 кв.м. Авторский дизайнерский проект. Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой. Закрытая территория, круглосуточная охрана видео-наблюдение, консьерж, детская площадка и ландшафтные работы.

944-30-97, Ирина Викторовна

Пушкин, Оранжерейная ул., д. 14/50

6 900 000 руб.

Р765

575-8-575

Р1067

642-88-26, Юлия Владимировна

Пушкин, ул. Арх. Данини, д. 9

В новом обжитом районе Пушкина продается 3-уровневая многокомнатная квартира, 288,5 кв.м с отдельным входом, подземный паркинг на 2 машины. Дом 2005 г.п., охраняемая территория, лоджия 2,8 кв.м с выходом на террасу, собственность. Прямая продажа.

8 650 000 руб.

P412

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 944-30-97, Ирина Викторовна

Пушкин, Октябрьский бульв., д. 1

15 250 000 руб.

Р677

Отличная 3-комнатная квартира общей площадью 73 кв.м, кухня 10 кв.м. Квартира находится на 2-м этаже трехэтажного кирпичного дома. Центр Пушкина, рядом парки!

Интересное предложение: 5-комнатная квартира 100 кв.м в самом сердце Пушкина. Окна на три стороны, все во двор, идеально для постоянного проживания, отлично под коммерцию.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 305-14-10, Ольга Геннадьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Р1080

Цена по запросу

+7 (921) 970-71-20, Елена

7 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Мойки, д. 31

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки. Замечательная 4-комн. кв. S=117 кв.м, на 4-м эт. 7-эт. дома 1914 г.п. с комплексным капремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон кв. открывается потрясающий вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Стоит выйти из дома, и почти сразу перед вами предстанет Дворцовая площадь во всем ее великолепии, Адмиралтейство. Прекрасным местом для прогулок станет Александровский сад с фонтаном.

993-21-14, Роговик Ольга Игоревна

Миллионная ул., д. 32

57993

740-70-40

Пр. Пятилеток, д. 17, к. 4

Продается трехкомнатная квартира общей площадью 115 кв.м в доме 121-й серии 2003 года постройки. Частичный ремонт. 5 минут пешком от станции метро «Проспект Большевиков». Торг. Прямая продажа.

www.itaka.ru

Цена договорная

113769

Продается трехкомнатная квартира в районе «золотого треугольника». Общая площадь 77 кв.м. 4/4 этаж. Охрана, консьерж. Квартира требует ремонта.

740-70-40

126

14 000 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (905) 201-86-30, Ирина

Б. Морская ул., д. 11

В Центральном районе, в пешеходной доступности от станции метро «Невский проспект», продается трехкомнатная квартира. Общая площадь 100 кв.м, этаж 4/4, кухня – 13 кв.м, высота потолков - 2,85 м, капитальный ремонт (1979 г.). Квартира двусторонняя.

www.itaka.ru

+7 (921) 318-05-35, Ольга Васильевна

114044

6 700 000 руб.

104307

740-70-40 www.itaka.ru

715-54-48, Надежда Лукьяновна

11 500 000 руб.

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Чернышевского, д. 4

17-я линия В.О.

Метро «Чернышевская». 1-комн. кв. площадью 39,17 кв.м на 8-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

1-комн. кв. площадью 44,96 кв.м на 7-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

8 396 388 руб.

777-11-33

15-я линия, д. 76, лит. А

26-я линия, д. 15, лит. А

3-комн. кв. площадью 132,1 кв.м находится на 3-м этаже жилого комплекса премиум-класса в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове. Дом выполнен в архитектурном стиле конца XIX века Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка. Высота потолков 2,70-2,85 м, просторные комнаты и кухни, лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. Срок сдачи III кв. 2011 г.

2-комнатная квартира площадью 83,31 на 3-м этаже нового жилого дома на Васильевском острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, богатая инфраструктура, находится в двух шагах от бизнес-центра «Биржа», в то же время он расположен в тихом и уютном квартале. Квартира отличается удобной планировкой. Дополнительным пространством для отдыха является двор комплекса, с декоративными деревьями. Срок сдачи сентябрь 2012 г.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

9 782 050 руб.

777-11-33

Наб. р. Карповки / ул. Барочная

Новгородская ул., д. 23

1-комнатная квартира площадью 56 кв.м располагается на 2-м этаже 12-этажного жилого комплекса, который возводится в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и «Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на Крестовский остров и Малую Невку.

Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». 1-комн. кв. площадью 38,16 кв.м на 4-м этаже в 9-12-этажном строящемся элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Комплекс отличают европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. Особый шарм жилому комплексу придает его окружение: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

6 572 160 руб.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

4 853 450 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

7 702 310 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

4 396 676 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Песочная наб., д. 40 В жилом комплексе «ОмегаХаус» стильная квартира с авторским дизайном, с видом на Крестовский остров. Общая площадь — 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м с панорамными окнами, два санузла. В комплексе централизованная охрана, надземный гараж, парковка. Территория благоустроена, с детской площадкой, фонтаном, кафе и спортивным комплексом. Торг.

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

460-33-13 www.anspb.ru

53 000 000 руб.

Тверская ул., д. 2 / Таврическая ул., д. 37

Б. Сампсониевский пр., д. 4 Роскошная квартира 176 кв.м + 55 кв.м лоджия, 20-й эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид, простор. холлы с дизайн. отделкой в стиле Art Nouveau, cистема безопасности и разграничения доступа (магн. чипы), вентил. фасад с отделкой натур. гранитом, комплексная п/пожар. система, панор. остекление. Удобство, комфорт, престиж. Обмен

923-06-12, Шапринская Виктория

Роскошная квартира. Вид: Таврический сад и дворец, общ. пл. 192,3 кв.м, комнаты: 50,4+34+34,9 кв.м, кухня-столовая 37,3 кв.м, два с/у. Вход с улицы. Охрана. Реконструкция дома 1990 г. Подробная информация и виртуальный тур: www. tavr37.ru

325-65-55 www.anspb.ru

+7 (911) 140-07-40

128

Цена договорная

327-31-23 www.anspb.ru

27 400 000 руб.

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Пушкарская ул., д. 1/8

Невский пр., д. 67 Комфортабельная 5-комн. квартира в классическом стиле (СФК), 5/6-эт. дома. Общ. пл. 179 кв.м, просторные комнаты 18,9 кв.м, 18,6 кв.м, 26,9 кв.м, 24 кв.м; солнечная гостиная 29,9 кв.м; кухнястоловая 21,3 кв.м; ванная комната 9,2 кв.м; с/у 3,2 кв.м; высота потолка – 3,19 м; эл-во – 13,7 кВт. Продается с мебелью и техникой. Собственность более 3 лет. Торг.

Роскошная квартира. Sобщ=115 кв.м. Видеонаблюдение. Все слагаемые комфортного, спокойного жилья. Авторский дизайнjпроект, завоевавший 3jе место на Всероссийском конкурсе 2006 г. в номинации "Дизайнерский ремонт", преобразил барскую квартиру в современную, функциональную, имеющую индивидуальное, неповторимое лицо. Торг.

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

+7 (921) 326j18j92, Тимакова Татьяна

460-33-13

321-18-18

38 000 000 руб.

25 000 000 руб.

www.anspb.ru

Большой пр. П.С., д. 106

www.anspb.ru

Кронверкский пр., д. 77 Вашему вниманию предлагается уникальная видовая 6-комн. кв, общей площадью 182 кв.м с евроремонтом. Квартира включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую, три спальни, кабинет, холл-прихожую, сауну, 2 ванные комнаты. В квартире имеется 2 балкона с которых открывается вид на Ботанический сад и р. Карповку.

Шикарная двухкомнатная квартира на Петроградской стороне. Квартира общей площадью 120 кв.м. Высококачественный ремонт, авторский дизайн. 2 санузла, джакузи, душ. кабина. В квартире автономное отопление, система кондиционирования. Потрясающий вид на Петропавловскую крепость. Парковочное место в закрытом дворе.

+7 (921) 376-82-66

+7 (901) 302-03-16, Денис

676-52-76

329-22-32

23 600 000 руб.

23 000 000 руб.

www.anspb.ru

Павловск

www.anspb.ru

Мытнинская наб., д. 1 Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты - уникальное сочетание условий для комфортной жизни. Двухуровневая квартира общей пл. 200 кв.м, 1-я линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в собств. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконом и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

Уникальная видовая 2-комн. кв. Весь исторический центр вы сможете охватить одним взглядом — ансамбль стрелки Васильевского острова, Дворцовый мост, Дворцовая наб. и Эрмитаж, водная перспектива Невы, Петропавловский собор, а также Адмиралтейство, Исаакиевский собор, Спас на Крови, Мечеть.

+7 (906) 246-11-18

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

321-18-18

676-52-76

20 600 000 руб.

18 800 000 руб.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморское шоссе, д. 424А

Парадная ул., д. 3

7-этажный элитный жилой комплекс CRYSTAL – единственное предложение высотного комплекса с возможностью постоянного проживания на первой береговой линии Финского залива в окружении золотых песчаных дюн и корабельных сосен. Всего в комплексе 96 апартаментов площадью от 70 до 270 кв.м и две инфраструктурные зоны: SPA центр и кафе.

Уникальный архитектурный проект класса de Luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная территория. Срок сдачи: I очередь – сдана. II очередь – IV кв. 2012 года.

33-55555 www.elita-spb.ru

10 404 685 руб.

Барочная ул., д. 12

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: IV кв. 2011 года.

4-11-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс с трехуровневым подземным паркингом расположен в Петроградском районе, на берегу рек Карповки и Малая Невка. Рядом с домом находится Большой проспект Петроградской стороны с множеством магазинов, ресторанов и кафе. Дом сдан.

www.elita-spb.ru

14 300 000 руб.

130

www.elita-spb.ru

10 295 000 руб.

Корпусная ул., д. 9

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

7 302 400 руб.

131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 64

Новгородская ул., д. 23

Новый дом с большим подземным паркингом с автомойкой расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, из окон квартир жилого комплекса открываются уникальные виды на северную столицу. Фасад здания облицован гранитом и вставками из натурального кварцита. Бутики, фитнес-центр, офисы на первых этажах. Дом сдан.

В 9-12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

14 600 000 руб.

4 277 374 руб.

Депутатская ул., д. 34

Выборгское ш., д. 112

Элитный дом на Крестовском острове класса de Luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

Дом бизнес-класса на 96 квартир. Собственная закрытая охраняемая территория. Благоустроенная набережная. Вентилируемый фасад из испанского керамогранита. Витражное остекление, профиль Schuco. Паркинг на 90 машиномест. Срок сдачи: II кв. 2011 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

3 850 000 руб.

Московский пр., д. 181

Ул. Гагарина, д. 7

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных парод дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей, библиотека. Дом сдан.

Современный жилой комплекс бизнес-класса у парка Победы. Дом состоит из 3 башен, объединенных общим холлом. В жилом комплексе расположены квартиры с террасами площадью до 250 кв.м. Из большинства апартаментов открывается вид на парк Победы. На закрытой придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки. Двухуровневый паркинг, панорамные лифты. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

www.elita-spb.ru

15 707 250 руб.

335-55-55 www.elita-spb.ru

11 998 600 руб.

335-55-55

740-20-66

335-55-55 www.elita-spb.ru

3 308 895 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Исаакиевская пл. / Конногвардейский бул.

Кирочная ул., д. 32-34

Представительская 4-комн. кв. в тихом историческом центре города в 5-эт. доме, СФК. Шикарная планировка, общая пл. 170 кв.м, жилая пл. 18+28+28+33 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м, холл. Парадный вход. Вид на Исаакиевский собор, Манеж. Охраняемая территория, парковка. ПП.

8-комн. кв. общ. пл. 308 кв.м в историч. центре города рядом с Таврическим садом. В 1898-1900 гг. дом был построен для А.В. РатьковаРожнова по проекту арх. Павла Сюзора. 5/6 эт., двусторонняя, с балконом, эркером, 2 действ. каминами. Жилая пл. 182 кв.м, кухня 19 кв.м, холл 42 кв.м, 2 с/у. H=3,5 м. В 2010 г. произведена реставрация фасада и замена внутренних коммуникаций. Продаются также квартиры на 4-м и 6-м этажах.

944-60-90, Баранская Наталья

335-55-55 www.spbrealty.ru

43 800 000 руб.

Парашютная ул., д. 17

24 000 000 руб.

Ул. Графтио, д. 3 3-комн. кв. общей площадью 95 кв.м в новом элитном жилом комплексе «Коломяжский дворик». 2-й этаж 3-этажного дома. Кухня-гостиная 55 кв.м, кабинет 14 кв.м, спальня с гардеробной 20 кв.м, 2 застекленных балкона. Интерьер квартиры выполнен в классическом стиле, дорогая итальянская мебель, встроенная кухня, вся бытовая техника. Дом огорожен, охраняется. В подземном паркинге 1 парковочное место. Квартира в собственности у одного собственника более 3 лет.

2-комн. кв. на 5-м этаже 7-этажного дома премиумкласса, расположенного в тихом и уютном квартале, богатом архитектурными памятниками, в самом сердце Петроградской стороны. Общая площадь 91 кв.м, комнаты 24,3+22,6 кв.м, кухня 14 кв.м. Место в подземном паркинге входит в стоимость. Автономная котельная, круглосуточная охрана.

335-55-55

10 000 000 руб.

14 000 000 руб.

www.spbrealty.ru

Наб. Макарова, д. 14

Каменноостровский пр., д. 35А 3-комн. кв. в самом центре Петроградской стороны. Двусторонняя, с видом на пл. Льва Толстого. 3/6 эт. Общая пл. 116 кв.м, комнаты 32+25+18 кв.м, кухня 12 кв.м. Высота потолков 3 м. Отличный ремонт, трехкамерные стеклопакеты, три кладовые комнаты (в прихожей под гардероб, в коридоре и в гостиной). Прекрасная планировка, одна квартира на этаже, чистая парадная, 2 лифта, домофон, закрытая парковка. Рядом несколько школ, детских садов, множество парков.

132

www.spbrealty.ru

Просторная 5-комн. кв. с прекрасным видом на парадную Неву между Биржевым и Тучковым мостами в историческом доме купца Саввы Яковлева. Дом построен проф. Академии Художеств архитектором А.И. Мельниковым. 3/4 этаж, двусторонняя. Общая площадь квартиры 133,4 кв.м, комнаты 24,5 + 17,3 + 21,9 + 15,6 + 12,7 + 17,5 кв.м. Высота потолков 4,83 м.

335-55-55

www.spbrealty.ru

17 000 000 руб.

21 700 000 руб.

133

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Ленина, д. 50

5473

Предлагается к продаже просторная квартира-студия на Петроградке. 5-й этаж 6-этажного дома. Общая площадь 60 кв.м. В квартире сделан ремонт в современном стиле. Действующий камин. Квартира для любителей свободного пространства не ограничевающего полет мысли и фантазии! Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

Сочи

21452

"Дом у Дендрария" - это современный жилой комплекс бизнес-класса в городе Сочи. Он расположен в 5 минутах ходьбы от Черного моря, рядом с уникальным природным заповедником - парком "Дендрарий". Из окон комфортных и просторных помещений 3комнатной квартиры, находящейся на 12-м этаже, открывается изумительный вид на море и горы. Возможно приобретение другой квартиры на 9-м этаже. Рядом с домом можно посидеть в беседке или чудесно провести вечер около фонтана.

Стрельна, ул. Гоголя

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 175 000 руб.

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отлично место под офис. Дворцово-Парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки» - 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Береговая ул., д. 18

112177

Учительская ул., д. 3, к. 2

113327 Предлагается 3-квартира в отличном состоянии, евроремонт высокого уровня из дорогостоящих импортных материалов, удобная планировка, гостиная 26 метров объединена с кухней 14 кв.м, застекленная лоджия 12 кв.м, спальня и детская. Авторский дизайн. Парковка во дворе и охрана. ТСЖ. Район с развитой инфраструктурой, рядом парк, озеро

92-777-96, Юлия

П.П. Собственность. Таунхаус "Новая Скандинавия" 2006 г.п. Финский дом, подземный гараж, отдельный вход, мансарда, 2 больших балкона, сауна, газовый котел, h=3,5 охраняемая зона, видеокамера, зеленая территория, рядом Суздальское озеро, детские площадки.

908-43-46, Алексей

Ул. Композиторов, д. 31, к. 2

3-комнатная квартира в прямой продаже, евроремонт 2010 г. Новая итальянская кухня, оснащенная немецкой бытовой техникой, Итальянская сантехника, пол с подогревом, встроенная гардеробная. Застекленный балкон. Развитая инфраструктура: гимназия, 2 детских оздоровительных садика. Чистая парадная.

740-70-40 www.itaka.ru

740-70-40

19 800 000 руб.

10 500 000 руб.

117040

740-70-40

www.itaka.ru

Аллея Поликарпова, д. 2

Элитная 2-уровневая 4-комнатная квартира, 17-18-й этаж. Эксклюзивный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Кухня-столовая-гостинная 69 кв.м, зимний сад. 3 с/у, 3 гардероба, теплые полы. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

www.itaka.ru

+7 (911) 796-33-83, Ирина

Невский пр., д. 150

7 390 000 руб.

59014

117606

740-70-40 www.itaka.ru

994-37-79, Оксана Михайловна

Наб. кан. Грибоедова

22 000 000 руб.

104181

В добротном доме в самом центре Санкт-Петербурга расположена двусторонняя квартира. Квартира очень тихая, удобна как для проживания, так и для использования под мини-гостиницу. Симпатичный евродвор с фонтаном, парковкой.

+7 (921) 893-83-10, Людмила

740-70-40 www.itaka.ru

7 300 000 руб.

134

В историческом центре Санкт-Петербурга в прямой продаже предлагается 2-комн. кв. с дизайнерским ремонтом общей площадью 92 кв.м. С большого балкона открывается великолепный панорамный вид на канал Грибоедова, Свято-Сидоровскую церковь и купола Никольского и Измайловского собора. Квартира оборудована встроенной кухней, мебелью, сауной, а также системой водоочистки и кондиционирования.

+7 (921) 398-59-07, Елена

740-70-40 www.itaka.ru

13 000 000 руб.

135

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Невский пр., д. 90 Продается 2-комн. кв. в элитном жилом комплексе "Монблан". В стоимость квартиры входят итальянская мебель для прихожей, гостиной и спальни, кухня со встр. бытовой техникой. Квартира выполнена в классическом стиле. Панорамное остекление лоджии. Ковры, картины и дорогие аксессуары создают ощущение уюта, спокойствие и комфорта. Почувствуйте вдохновение от грядущих перемен.

3-комн. кв. 116 кв.м, качественный ремонт в европейском стиле, дорогая бытовая техника и мебель. Вид из окон в тихий зеленый двор, абсолютно не слышно движения с Невского пр., что редкость для центра Питера. Балкон. Парадная полностью отремонтирована своими силами. Всего двое соседей.

+7 (905) 266-44-24

941-15-67

434-10-88

676-52-76

18 500 000 руб.

17 000 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Кораблестроителей, д. 30

www.anspb.ru

Оренбургская ул., д. 2 Эксклюзивная 3-комнатная квартира в элитном ЖК «Морской каскад». Авторский дизайн. Уникальное световое решение квартиры подчеркивает всю красоту и богатство интерьера. Трехсторонняя: окна на залив, во двор и на пр. Кораблестроителей. Кухнягостиная, две гардеробные, два санузла. Квартира оснащена современной техникой и мебелью.

Элитная 3-комн. квартира в Жилом комплексе "Аврора", с панорамным видом на исторический центр Петербурга, вид на Неву и на легендарный Крейсер Аврору, Общая 91 кв.м, жилая 22+19+16, кухня 13 кв.м, две лоджии, домофон, консьерж, парковка, торг. Прямая продажа, документы готовы.

+7 (911) 910-78-67

+7 (904) 334-69-35, Мария +7 (911) 907-93-02, Надежда

325-65-55

Цена договорная

14 800 000 руб.

www.anspb.ru

Туристская ул.

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 19 2-ур. квартира, ремонт по индивид. проекту, стиль фьюжн, уникальное освещение, мебель изгот. по авторским чертежам, на стенах эко-обои с растит. волокнами, текстиль на окнах - Франция, Испания. S=110 кв.м, на 11-12-м эт. Вид - залив. 1-й эт.: кухня-гостиная-столовая 55 кв.м, гостевой с/у, гардеробная, зимний сад. 2-й эт.: спальня с гардеробной, детская, с/у с джакузи и душевой 11 кв.м, прачечная комната. В доме консьерж. Рядом парк, залив, развитая инфра-ра.

Предлагается интересная 3-комн. квартира в доме с капитальным ремонтом и лифтом, общая площадь 102 кв.м, жилая 25,5+16,2+25,1 кв.м, кухня 9,4 кв.м. В квартире сделан отличный ремонт, новая сантехника, паркет, стеклопакеты, 2 балкона. Парадная в хорошем состоянии.

+7 (921) 376-91-61

+7 (962) 706-94-83, Панченко Татьяна

321-18-18

676-52-76

13 000 000 руб.

7 000 000 руб.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул., д. 3, к. 2

Наб. кан. Грибоедова, д. 97 Видовая квартира с уникальным дизайнерским ремонтом в стиле "парижский шик" французского дизайнера. Красивейший вид из окон и балкона на Львиный мостик и изгиб канала Грибоедова. 3-й эт. 4-эт. дома с капремонтом 1988 г. Ж/Б перекрытия. Оригинальная планировка: разделение на 3 зоны. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные - 46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня 10 кв.м, столовая - 22 кв.м. 5 С/У. Квартира-студия для горничной с отдельным входом с лестничной площадки. Квартира оборудована системой безопасности, очистки воды, кондиционирования. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой европейского производства. Парадный вход. Во дворе 2 парковочных места. Прямая продажа. Торг.

Новый элитный комплекс 2009 года «Парадный квартал» у Таврического сада. Квартира общей площадью 306,6 кв.м расположена на 6-м этаже. 3-сторонняя. Отличная планировка. В квартире 2 балкона и лоджия. В паркинге 2 машиноместа. Прекрасный панорамный вид.

320-69-99 962-03-79

959-59-60

87 780 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 30

85 000 000 руб.

Захарьевская ул., д. 33 Двухуровневый пентхаус с потрясающей панорамой на исторический центр города. 6-й и 7-й этажи. Панорамные окна, 254 кв.м, возможно увеличение площади на 105 кв.м. Парковка.

Эксклюзивное предложение. Продается 4-комнатная квартира в Центральном районе. Элитный дом 2001 г.п., охраняемая территория, виденаблюдение, охрана в подъезде. Рядом Таврический сад. S=147,6 кв.м. Дизайнерский ремонт. Кухня-гостиная 27+17 кв.м с балконом. 3 спальни 20, 18, 17 кв.м. Кухня Bulthaup. Бытовая техника Gaggenay. Светильники Baccarat. Авторская мебель из Голландии. Возможно приобретение 1 парковочного места в подземном паркинге.

921-18-80

+7 (921) 759-57-33, 320-87-01

315-26-34 65 900 000 руб.

Набережная реки Карповки, д.19

Введенская ул., д. 21 5 к.кв. 260 кв.м. 2/5-эт. дома-памятника (модерн, 1912 г.п., арх. Алексей Зазерский). Двухсторонняя, солнечная, потолки 3.75 м, 18 окон, стеклопакеты, балкон. Комнаты 29+36+20+26+34 кв.м., кухня-столовая 47 кв.м., гардеробная 10 кв.м, 2 санузла, бассейн, сауна, теплые полы, итальянская встр. мебель (кухня, библиотека, бильярдная, гардероб), 3 угловые голландские изразцовые печи (действ.), красивая парадная, лифт, консьерж, охрана. Зелёный двор-курдонер. Возможно оборуд. 3 входа с 2-х парадных.

+7 (921) 973-34-47, Аля

321-18-18 47 000 000 руб.

136

54 000 000 руб.

Фантастическая по красоте и качеству отделки 3-комн. кв. S=140 кв.м. на 4/6 эт. дома 2008 г.п. Собств., ремонт высочайшего качества, авторский дизайн, меблирована (Испания, Италия), быт. техника класса люкс. Вентиляция, кондиц, 3 С/У. Сауна. Теплые полы. В стоимость кв. входит 2 машиноместа в подземном паркинге площадью 38 кв.м, в собственности. Дом расположен в элитной части П.С. напротив Мюзик-холла в 100 м от м. «Горьковская» вблизи парков и памятников архитектуры. См. фото и сайт http://www.ais-t.3dn.ru

327-30-57, 998-33-44, Кожинова Ольга Борисовна, ООО «АИС-Т»

39 500 000 руб.

137

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Кораблестроителей, д. 30

Наб. Робеспьера, д. 4 Продается элитная 4-комн. квартира, в новом жилом комплексе "Морской фасад", от ст. м. "Приморская" 10 мин. пеш. В 2008 г. эта квартира заняла первое место по городу по авторскому дизайну, комн. 30+10+26+21, кух.12, все комнаты раздельные, мебель лучших итальянских мастеров, выполненная на заказ, подогрев полов, кондиционеры, видеонаблюдение, система пожаротушения, 4 балкона, 2 с/у, душевая кабина, джакузи, паркинг (3 парковочных места). Отличный вид на залив.

+7 (921) 653-88-88, Елена ООО"Петербургская Корпорация Недвижимости"

38 500 000 руб.

Малый пр. П.С., д. 84

Достойная квартира для достойных людей. Элитный дом 2005 г.п. Sобщ=170 кв.м. Панорамная квартира, вид от Невы до Таврического сада. 9-й этаж 9-этажного дома, охраняемая территория, возможна продажа паркинга.

939-87-39

35 900 000 руб.

Санкт-Петербург, г. Пушкин, пос. Александровская Двухуровневая квартира (6-й этаж с мансардой) - 170 кв.м; с видом на сквер Шевченко и телебашню. Дизайнерский ремонт и меблировка, внутриквартирый лифт. 2 парковочных места в охр. дворе.

951-22-51, Алена

33 700 000 руб.

Фантастический по красоте особняк в средиземноморском стиле в СПб, пос. Александровская. В черте города на пулковских высотах, расположен особняк «Bonita». Дом построен по проекту немецкого архитектора Дитриха Шварцбурга. Строительство выполняли только немецкие специалисты. Участок -12 соток. (возможно увеличение до 24) и особняк 366 кв.м, собственность. Городская прописка. Коммуникации централизованные,16 кВт. Газовая котельная, охраняемая территория.

954-30-50, www.super-dom-spb.ru

Цена по запросу

Торжковская ул., д. 1, к. 2 3х-уровневый пентхаус площадью 215,6 кв. метров. Кухня-гостиная 80 кв. метров. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, в котором главный акцент сделан на индивидуальность с одной стороны и уют – с другой. Высокие потолки, второй свет, балконы и видовые террасы – все это дарит ощущение неимоверного простора и комфорта. «Изюминкой» квартиры является эффектная лестница неправильной формы, органично вписанная в пространство. В стоимость квартиры входит 1 машиноместо в подземном паркинге.

+7 (921) 969-70-47, Юрий Сергеевич

575-8-575 30 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Всеволода Вишневского, д. 13 Стоит посмотреть! 3-комн. кв. общ. пл. 166 кв.м (кухня-столовая 40 кв.м), продуманная планировка, дорогой качественный дизайнерский ремонт. Петроград. р-н. Новый кирпичн. дом 2003 г.п. 3/8-эт. Все окна выходят на наб. р. Карповки и Иоанновский монаст. Подземный паркинг: 1 машиноместо включено в стоимость. Кондиц. Daikin, отопление Zehnder, кухня Poggenpohl, техника Miele, дом. кинотеатр Loewe, плитка Versace, освещение Swarovski, мебель на заказ (Италия), ИК-сауна, морской аквариум. Единая служба охр. дома и индивид. охр. подъезда. Автономн. котельная и система очистки. ТСЖ. П.П.

+7575-8-575 (921) 947-66-68

29 000 000 руб.

Крестьянский пер., д. 5

Тверская ул., д. 6 Эксклюзивное предложение. Двухуровневая квартира с эркером в новом доме на Петроградской стороне. Общая площадь – 132 кв.м. Пять минут от станции метро «Горьковская». Авторское оформление интерьера. Торг. Дополнительная информация на сайте www.voin.spb.ru

Великолепный пентхаус в доме класса de luxe. Дизайн интерьеров разработан в Миланской студии Armani Casa. Общая площадь пентхауза 350 кв.м. Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,40 м. Площадь 251, 6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауза 190 кв.м. Камин. 3 спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, 3 ванных комнаты. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

+7 (812) 300-00-00, +7 (812) 941-00-77, +7 (812) 906-39-59

327-08-08

973-08-08 Цена по запросу

26 900 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 73-75

Ул. Кольцова, д. 59

Продается отличная 3-комн. кв. 138 кв.м расположена на 5-м этаже 6-этажного дома – одного из лучших домов Петербурга, построенного в стиле неоклассицизма, арх. А.И. Зазерский, И.И. Яковлев. Прекрасная планировка, ремонт, камин. Высота потолков 3,5 м. В парадной видеонаблюдение. Лифт. Круглосуточная охрана, парковка.

Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

+7 (921) 429-60-01, Ирина

138

973-08-08 24 000 000 руб.

327-08-08

93 000 руб./кв.м

139

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малодетскосельский пр.

Ул. Мира, д. 21 Дом пятиэтажный, постройки 1905 года. S=170 кв.м. Квартира на втором этаже. Четыре комнаты, высота потолков 3,8 метра. Два санузла, один раздельный и один смежный. Окна выходят на обе стороны дома - кухня и комната на южной стороне и три комнаты на северной. В собственности более 3 лет. От собственника. Подробная информация о квартире с фотографиями и видео находится на сайте www.kvartira-mds.ru

Продается уютная 3-комнатная квартира 144 кв.м. 2 просторные спальни отличная гостиная с камином. Интерьер выполнен в классическом стиле. Квартира меблирована и полностью оснащена. Имеются оборудованные гардеробные и подсобные помещения, сауна. Высота потолков 3,4 м. В ванной комнате 2 окна. Дом расположен в историческом районе города в непосредственной близости от Австрийской пл. и ст.м. "Горьковская". По соседству охраняемый паркинг.

+7 (960) 27-66-666, www.kvartira-mds.ru

+7 (921) 429-60-01, Ирина

24 000 000 руб.

Тверская ул., д. 1

20 000 000 руб.

1-я Полевая ул. Жилой комплекс класса DeLuxe и Premium. 2комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

327-08-08

973-08-08 321-18-18 195 000 руб./кв.м

Таунхаус, 3 этажа+мансарда, общ. пл. 180 кв.м, встроенный гараж, два входа с двумя огороженными земельными участками с местом для отдыха, ЕР, продается с мебелью, уютный и комфортный, закрытая охраняемая территория, потрясающая тишина, экологически чистый и зеленый район Коломяги, развитая инфраструктура, 15 мин. пеш. м. «Удельная», 5 мин. тр. м. «Пионерская».

+7 (911) 234-66-97

Новочеркасский пр., д. 33

В жилом комплексе «Новый Город» продается 3-комнатная квартира. I очередь. 10-й этаж 14-этажного дома. Общая площадь 100 кв.м. Лоджия 18 кв.м. Вид на Малоохтинский парк. Квартира оборудована итальянской мебелью, бытовой техникой, сантехникой. Охраняемая территория, детская площадка, видеонаблюдение, консьерж. В аренде 2 машиноместа в паркинге. Продажа от собственника.

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город». Отличная 3-комнатная квартира общей площадью 152 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпично-монолитного дома. Удобное местоположение в непосредственной близости от исторического центра, высокая транспортная доступность. Остекленные лоджии, подземный паркинг, обособленная охраняемая территория. Дом сдан, оформлена собственность.

944-09-59, 917-75-01

18 500 000 руб.

495-45-25, +7 (921) 364-55-93

19 500 000 руб.

18 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Московская, д. 5

Кан. Грибоедова, д. 68 У Владимирского собора. Квартира общей площадью 115 кв.м; меблировка в стиле хай-тек, 3/4 этаж. Реконструкция 2001 г.; ТСЖ. Окна на улицу и двор; 2 парковочных места.

П.П. 4/7-эт. дома. Площадь квартиры 128 кв.м. Вид (4 окна и балкон) на воду. Капитальный ремонт дома 1956 г., металлические перекрытия. Два лифта. Вход с улицы. Подъезд отремонтирован. Квартира подготовлена под чистовую отделку. Высота потолков 3,34 м. Парковка во дворе.

951-22-51, Алена

931-58-45

973-08-08 17 000 000 руб.

Введенская ул., д. 21

15 900 000 руб.

Ул. Белинского, д. 11

112818

Комфортабельная двухкомнатная квартира. S=72,2 кв.м. Расположена на 2-м эт. 6-этажного дома 2008 г.п. Собственность, эксклюзивный ремонт высочайшего качества, авторский дизайн, полностью меблирована и оборудована бытовой техникой класса люкс. Вентиляция, кондиционирование. Теплые полы. Дом расположен в элитной части Петроградской стороны напротив Мюзик-холла, в 100 м от м. «Горьковская», вблизи парков и памятников архитектуры. Прямая продажа. Эксклюзив! См. фото и сайт http://www. ais-t.3dn.ru

327-30-57, 998-33-44, Кожинова Ольга Борисовна, ООО «АИС-Т»

14 500 000 руб.

Ул. Белинского, д. 5

Уникальная квартира в "золотом треугольнике" с итальянской террасой и панорамным видом на храмы Санкт-Петербурга. Дом архитектора Володихина построен в 1911 г., капрем. 1986 г. Лифт, одна кв. на площадке. Двусторонняя, балкон в зеленый двор. Просмотр в любое время, квартира готова к продаже.

115803

Шикарная 7-комн. кв. в доме-памятнике в «золотом треугольнике» исторического центра города с видом на собор Св. Анны и Симеония, 3-стор., 2 входа, 2 лифта, 2 с/у, 3/7, Sобщ=200 кв.м, кух=17кв.м. Отл. парадные, высота 3,5м. Возможность разделить квартиру на две.

740-70-40 www.itaka.ru

942-83-50, Елена

14 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3 Трехкомнатная квартира в доме с капремонтом 1982 г. с железобетонными перекрытиями, 2 мин. от Невского пр., 10 мин. от м. "Маяковская", расположена на 5-м эт. 6-этажного дома, новый лифт. Sобщ=124 кв.м, комнаты изолированные 20+20+19 кв.м, в каждой по 2 окна, большой холл, бельевая, 2 гардеробные, кухня-столовая 19 кв.м. Ванная комната 8 кв.м с душевой и джакузи. Сауна. Современный ремонт, квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, идеально подходит под сдачу в аренду. Вход и окна в тихий зеленый двор. Во дворе два парковочных места. Прямая продажа. Возможен торг.

740-70-40

959-59-60

www.itaka.ru

961-29-72, Алла

140

14 500 000 руб.

12 300 000 руб.

141

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна, д. 3 Замечательная 2-комн. квартира с прекрасным евроремонтом в самом центре Петербурга. Сто метров от Невского проспекта. Общ.пл. 77 кв.м, 5(5) этаж, балкон, много неба и света. Сверху только Богъ. Старый фонд с капремонтом. Кухня-гостиная 30 кв.м. Две изолированные спальни по 18 кв.м с разных сторон. Просторная и удобная прихожая. Санузел раздельный. Изысканая мебель, новая бытовая техника. Ремонт подъезда - январь 2011 г. Новый лифт. Окна не на Рубинштейна. Тихо. Очень большой внутренний двор с возможностью парковки.

+7 (964) 330-38-88, Олег Юрьевич

575-8-575 9 900 000 руб.

Невский пр., д. 88

112421

Шпалерная ул., д. 50 Элитный дом в исторической части города. Год постройки 2002. Четырехкомнатная квартира на 5-м этаже 6-эт. дома. Общая площадь 178 кв.м, жилая - 72 кв.м, гостиная-столовая - 58 кв.м. 3 балкона, эркер. Деревянные стеклопакеты. Действующий камин, подоконники - уральский мрамор. Приточно-вытяжная вентиляция. В доме своя подстанция и автономная котельная. Машиноместо в подземном паркинге. Гостевая парковка.

+7 (911) 947-06-32 Двусторонняя четырехкомнатная квартира 100 кв.м в историческом центре Петербурга на Невском проспекте. Квартира светлая, высота потолков 3,4 м. Старинный действующий камин белого мрамора. Парковка, отличный двор. 3 мин. пешком от ст. метро "Маяковская". 2 парковочных места.

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 356-56-02, Светлана

Ул. М. Блюхера, д. 21/3

11 900 000 руб.

116657

Цена договарная

Английский пр., д. 24 Дом элит-класса в историческом центре города, реконструкция, 5-6-этажный, с мансардой. Высота потолка 3,5 м. Консьерж, благоустроенный дом. Срок сдачи 3 кв. 2011 года. Однокомнатная квартира 56 кв.м. Рассрочка, скидка на первый взнос. Договор долевого участия по 214 ФЗ.

495-45-25, +7 (921) 364-55-93

Теплая 2-сторонняя квартира, кафель, ламинат, натяжные потолки, большой холл, просторная кухня, современная гардеробная, джакузи, бойлер, застекленная лоджия. Продается с мебелью. 2006 г.п.

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 370-29-61, Светлана

7 000 000 руб.

5 800 000 руб.

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

Эксклюзив! Просторная светлая 4-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Общей площадью 290 кв.м. Высококач. евроремонт с применением натуральных материалов, шикарный панорамный вид, стильный авторский дизайн интерьера с разделенными жилыми зонами. Квартира полностью укомплектована элитной мебелью. Стильная итальянская сантехника. Современная встроенная бытовая техника. Современное инженерно-техническое оснащение. Сдается впервые. Идеальное предложение для бизнес-элиты и топменеджмента.

Невский пр.

"Золотой треугольник" Санкт-Петербурга. Просторные 5-комнатные апартаменты с эркером, общей площадью 210 кв.м. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Летний сад, Русский музей и Эрмитаж. Венецианская штукатурка, наборный паркет. Автономное отопление, система очистки воды. Великолепная парадная лестница, круглосуточная охрана. Закрытый ухоженный двор. Полная атмосфера уюта и комфорта!

5605

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

www.rfn.spb.ru

5809

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5813

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

250 000 руб/мес.

180 000 руб/мес

144

Средний пр. В.О.

200 000 руб/мес

Караванная ул.

Современная просторная 5-комнатная квартира в аренду в историческом центре Санкт-Петербурга на Караванной ул. Общей площадью 136 кв.м. Квартира по индивид. дизайн проекту, качественный свежий ремонт, полностью меблирована. Встроенная кухня и техника, гардеробная комната, домашний кинотеатр, Интернет, спутниковое ТВ.

5606

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

150 000 руб/мес.

145

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историч. центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

5812

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Невский пр., д. 20

Великолепные 4-комнатные апартаменты на Невском проспекте с панорамным видом на Неву и центр города. Элитный дом после реконструкции Арочные окна, атмосфера уюта и покоя. Эта элегантная квартира подойдет как для туриста, так и для бизнесмена. Общ пл. 180 кв.м, сауна, 2 уровня, зимний сад, полы с подогревом, 3 спальни, 2 с/у, кухня-столовая 41 кв.м.

140 000 руб/мес.

Невский пр.

Предлагается в аренду 4-комн. кв. в новом доме на Невском пр., пл. 130 кв.м. Квартира сдается впервые и ждет своих жильцов, которые оценят комфорт и безопасность. Полностью укомплектованна новой мебелью и всей техникой, имеется сауна, 4 с/у (джакузи, 2-местная душевая кабина с инфракрасными лучами). Очень просторная и компактная квартира, оснащена независимым отоплением, оптоволоконными телефонными линиями, Интернетом, кабельным телевидением.

5604

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Уютная светлая 3-комнатная квартира на Невском пр., обладающая всем необходимым для того, чтобы сделать ваше проживание максимально комфортным. Общая площадь 156 кв.м. Современный стильный дизайн, выполненный в светлых пастельных тонах. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами. Великолепный вид на город. Парадный вход, видеонаблюдение, парковка.

5811

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

115 000 руб/мес.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

130 000 руб/мес.

Средний пр. В.О.

Новый жилой комплекс на стрелке Васильевского острова. Современная просторная 3-комнатная квартира общей площадью 134 кв.м. Авторский дизайн - светлая, жизнерадостная и легкая, с разделенными жилыми зонами. Высококачественный ремонт в современном стиле с использованием натуральных материалов и оригинальных элементов декора. Высокий уровень безопасности, видеонаблюдение. Паркинг.

120 000 руб/мес.

Невский пр.

5710

5810

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

120 000 руб/мес.

Невский пр., д. 16

Элитная квартира в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта. Идеальное место для тихих семейных вечеров. Рядом с домом уютные кафе и рестораны, бутики известных брендов. Квартира располагает всем необходимым, чтобы сделать ваше пребывание в ней максимально приятным и комфортным. Общ. пл. 112 кв.м. Две спальни, кухнягостиная, теплые полы, гардеробная, 2 с/у. Социально однородная среда, парковка, охрана.

5711

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

100 000 руб/мес.

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

М. Конюшенная ул., д.1-3

3-я линия В.О. 2-комн. кв. в районе «золотого треугольника» общей площадью 65 кв.м в элитном охраняемом доме на 4/6 этаже. Комнаты 24 и 18 кв.м, кухня 12 кв.м. Меблирована. Сделан качественный ремонт. Окна выходят на М. Конюшенную. Отдельный вход. Подъезд закрывается на ключ. Квартира сдается впервые.

2-комн. кв.-студия в стиле хай-тек в новом элитном жилом комплексе в историческом центре города. 3/5 этаж, лифт. Общая площадь квартиры 90 кв.м. Спальня 25 кв.м, кухня-гостиная 30 кв.м. Дизайнерский качественный ремонт, импортная мебель и бытовая техника. Подогрев полов, кондиционер, душевая кабина с гидромассажем. Подземный отапливаемый паркинг, охрана, консьерж, видеонаблюдение.

949-83-36, Багаева Таисия

8-921-964-44-03, Сурнина Вероника

45 000 руб./мес.

Ул. Маяковского

80 000 руб./мес.

Ул. Рашетова, д.6 3-комн. кв. в историческом центре города состоит из кухни-гостиной, спальни, детской, 2 с/у, ванной с гидромассажем. Тишина и уют этой квартиры подойдут как для пары, так и для семьи с детьми.

+7 (906) 249-40-01, Иванчикова Татьяна

4-комн. кв. в новом элитном доме недалеко от ст. метро «Удельная». Евроремонт с использованием дорогих материалов, авторский дизайн. Кухня 20 кв.м со всей бытовой техникой, 2 спальни 20 и 22 кв.м, гостиная 26 кв.м, кабинет 20 кв.м, 2 ванные комнаты. Квартира оборудована дорогой современной мебелью в классическом стиле. Закрытая охраняемая территория.

+7 (950) 016-11-17, Илларионова Ольга

55 0000 руб./мес

146

70 000 руб./мес.

147

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Виленский пер., д. 17

2-я Березовая аллея, д. 13 Современная квартира в Центральном районе, на 4-м этаже 5-этажного дома, в 10 минутах пешком от ст.м. «Чернышевская». Евроремонт. Окна на две стороны, закрытый двор, комнаты 22, 24 и 25 кв.м, кухня-гостиная 17 кв.м.

Идеальное место для любителей «загорода в центре города» - Каменный остров! 4-комн. кв. площадью 230 кв.м в стиле хай-тек. Гостиная 50 кв.м смежная с кухней 18 кв.м, 2 спальни по 25 кв.м, гостевая комната 30 кв.м, 3 с/у, сплит-система. Выполнен высококачественный ремонт. Квартира полностью готова для комфортного проживания. Круглосуточная охрана, подземный паркинг. На территории детская и спортивная площадки.

+7 (911) 280-69-80, Матвеева Татьяна

+7 (921) 912-99-65, Татьяна Натыкач, отдел элитных апартаментов

50 000 руб./мес.

Ул. Жуковского, д. 47

350 000 руб./мес.

Ул. Акад. Павлова, д. 14 5-комн. кв. в исторической части города, расположена на 2-м этаже 5-этажного дома. Общая площадь 160 кв.м. Кухня-гостиная 50 кв.м, 2 санузла. Ванная – джакузи, душевая кабина. 2 спальни, детская, кабинет. Дизайнерское оформление, современный стиль, подогрев пола. Дом после капитального ремонта, близко к метро, рядом новый торговый центр. Охрана, видеонаблюдение, закрытый двор. В квартире находится музыкальный инструмент.

3-комн. кв. в историческом центре города в 15 мин. пешком от ст.м. «Петроградская». Бельэтаж 5-этажного элитного дома, шлагбаум, охрана, видеонаблюдение, закрытый двор. Комнаты 18+15 кв.м, кухня-гостиная 35 кв.м, гардеробная 6 кв.м. Санузел совмещенный, кафель, полы с подогревом, изысканный ремонт, импортная мебель, встроенная кухня, вся бытовая техника, посудомоечная машина. Квартира двусторонняя, вид на парк, на окнах решетки. Парковочное место.

+7 (921) 905-95-83, Новикова Людмила

+7 (911) 945-26-06, Алексашина Светлана

100 000 руб./мес.

Серебристый бульв., д. 21

60 000 руб./мес.

Ул. Куйбышева, д. 26 3-комн. кв. в кирпичном доме общей пл. 95 кв.м. Отличный ремонт. Комнаты: 24+17+17 кв.м, кухня-гостиная 14 кв.м. Большая совмещенная ванная комната с угловой ванной и душевой кабиной, полы с подогревом. Вся бытовая техника ведущих фирм. Застекленная лоджия. Две спальные комнаты. Гостиная с электрокамином совмещена с просторной кухней с барной стойкой раздвижными дверями. Рядом охраняемая парковка, детская площадка, супермаркет.

2-комн. кв. на 4-м этаже 6-этажного дома в новом элитном жилом комплексе, в 5 минутах ходьбы от метро «Горьковская». В квартире произведен качественный евроремонт, есть вся бытовая техника, включая посудомоечную машину. Гостиная 20 кв.м, спальня 18 кв.м, кухня 10 кв.м, застекленная лоджия. Место в подземном паркинге.

+7 (911) 211-57-02, Шершнёва Людмила

+7 (911) 945-26-06, Алексашина Светлана

45 000 руб./мес

55 000 руб./мес.

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Шпалерная ул., д. 60

Каменноостровский пр., д. 73-75 Уникальная четырехкомнатная квартира в новом доме у Смольного собора. Общая площадь квартиры 210 кв.м. Авторский дизайн, современный стиль, дорогая отделка. 2 санузла, джакузи, душ. кабина. Квартира выдержана в стиле, мебель Fendi, техника Miele.

Предлагается в аренду квартира класса de luxe в элитном доме на Петроградской стороне. Квартира 220 кв.м, на 6-М этаже. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием совр. мебели позволит Вам насладиться проживанием в квартире. В доме охрана, парковка. Две спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня. Два санузла с душевыми, ванной.

+7 (901) 302-03-16, Денис

329-22-32

250 000 руб.\ мес

www.anspb.ru

Песочная наб., д. 12

Ул. Кораблестроителей Предлагается в аренду 3-комн квартира общей площадью 190 кв.м в новом доме «Новая звезда». «Новая звезда» дом, где половина площади отдана под инфраструктуру для жильцов. Бассейн, бильярдная, трен. зал, космет. и массажный кабинеты и т.д. 3-й эт. с видом на реку. Панорамное остекление, спальня 22 кв.м с санузлом, кабинет 20 кв.м, кухня-гостиная 65 кв.м. Мебель Fendi

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

Прекрасная видовая трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе. Хорошо развитая инфраструктура, рестораны, фитнес-зал, паркинг. Квартира общей площадью 130 кв.м. Спальня, кабинет, кухня-гостиная. Квартира после дорогого ремонта, паркетная доска,теплые полы. Две застекленные лоджии. Вся бытовая техника Miele. Квартира сдается впервые.

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

329-22-32

240 000 руб/мес.

150 000 руб.\ мес

www.anspb.ru

148

www.anspb.ru

149

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Волховский пер., д. 4

Барочная ул., д. 12 Квартира в новом жилом комплексе на В.О. "У набережной" со своей инфраструктурой и паркингом. 3-комнатная квартира общей площадью 120 кв.м, исключительно качественный дизайнерский ремонт. Кухнягостиная, спальня, кабинет. Застекленная лоджия. 2 санузла с душевой кабиной и джакузи.

Шикарная 3-комнатная квартира в новом жилом комплексе «Ориенталь». Элитный жилой комплекс имеет свою инфраструктуру, паркинг. Квартира площадью 100 кв.м. Дизайн в скандинавском стиле. Все новое. Есть еще предложения в этом же комплексе.

+7 (901) 302-03-16, Денис

329-22-32

120 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Боткинская ул., д.15

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 7 Удивительная трехкомнатная квартира в новом доме. Общей площадью 140 кв.м. Квартира с дорогим ремонтом, евростандарт, авторский дизайн. Пробковое дерево, теплые полы, испанская плитка ручной работы. Терасса 30 кв.м с бассейном, действующий камин. 2 санузла, джакузи, душ кабина, биде. Квартира полностью готова для жизни.

Полностью оборудованная, меблированная и готовая для жизни квартира общей 100 кв.м. Квартира выполнена в уникальном стиле. С очень дорогой отделкой и мебелью. Квартира находится в трехэтажном особняке в историческом центре. В доме проживали исторические личности. Интернет, кабельное ТВ. Отдельно стоящий гараж.

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

329-22-32

100 000 руб.\ мес

80 000 руб.\ мес

www.anspb.ru

Ул. Лени Голикова, д. 6

www.anspb.ru

Пр. Динамо, д. 23 Отличная четырехкомнатная квартира с современным дизайнерским интерьером в новом доме. Общая площадь115 кв.м. 2 санузла с джакузи и душевой кабиной. 2 кондиционера в спальне и гостиной. Охраняемый двор с парковочным местом

+7 (964) 374-24-44, Елена

Полностью обустроенная квартира в новом элитном жилом комплексе на Крестовском острове. Площадь квартиры 200 кв.м. Встроенная кухня, необходимая техника, мебель. Свой вход, гараж. Квартира просторная с удобной планировкой. Закрытая утепленная терраса, открытая веранда.

+7 (901) 302-03-16, Денис, руководитель отдела аренды

329-22-32

60 000 руб.\ мес

300 000 руб./мес

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

ул. М. Конюшенная

Каменноостровский пр., д. 62 Элитный дом. Общая площадь квартиры 120 кв м. Удивительно гармоничное сочетание классического интерьера с современными элементами декора. Резная мебель ручной работы. Камин. Эксклюзивное освещение. Бытовая техника Miele. Сдается впервые. Видеонаблюдение. Охраняемое парковочное место в закрытом дворе.

Предлагается в аренду суперсовременная стильная квартира в элитном жилом комплексе "Каменноостровская коллекция". Площадь 123 кв.м. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн проекту. Для отделки применялись только экологически чистые материалы. Встроенная техника. 3D кинотеатр. Wi-Fi интернет, спутниковое телевидение. Видеонаблюдение. Место в подземном паркинге.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

120 000 руб./мес.

100 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Петровский пр., д. 14

www.anspb.ru

Волховский пер., д. 4 Новый современный жилой комплекс. Панорамное остекление. Стильная современная квартира. Только что завершен евроремонт по индивидуальному проекту. Электрокамин. Кухня Liebherr. Встроенная бытовая техника. Уникальное освещение. Сдается впервые. 2 санузла. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Элитный жилой комплекс на Васильевском острове. Уютная квартира с ремонтом в европейском стиле. Площадь 95 кв.м. Индивидуальный дизайн-проект. Встроенные шкафы, гардеробная. Кондиционеры Daikin. 2 санузла. Теплые полы. Балкон. Закрытый благоустроенный двор. Подземный паркинг.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

100 000 руб./мес.

70 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Невский пр.

www.anspb.ru

Ул. Восстания, д. 42 Просторная 2-комнатная квартира в самом центре Санкт-Петербурга. Евроремонт 2010 г. Индивидуальный дизайн проект. Высококачественная бытовая техника. Подогреваемые полы. Джакузи. Видеонаблюдение, парковка.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

Элитный 8-этажный жилой дом на 30 квартир на пересечении ул. Восстания и Манежного переулка. Потолки 3 метра, двухкамерные стеклопакеты, современные коммуникации. Проект кухни-гостиной разработан известным дизайнером. Теплые полы. Система кондиционирования. Видеонаблюдение.

989-28-28, Мария, отдел элитных апартаментов

333-07-70

60 000 руб./мес.

50 000 руб./мес.

www.anspb.ru

150

www.anspb.ru

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

154

85 000 000 руб.

Исполкомская ул., 12

Великолепная 5%комн. квартира S=245 кв.м с видом на Неву. Находится в элитном доме с охраняемым подъездом. Закрытый двор с парковкой. Высококачественный ремонт в классическом стиле. Квартира продается вместе с обстановкой: элитной мебелью, качественной бытовой техникой, светильниками и проч. T. 983%71%73, 325%75%85

В центре Петербурга в новом доме эксклюзивная квартира S=160 кв.м. Квартира с мезонином, видовая, оснащена системой ''умный дом''. Меблирована полностью, высококач. отд. канадским дубом, кухня оборудована совр. техникой. Оригинальный архитектурный проект с удобной планировкой обеспечит комфорт и уют вашего жилья. Огорожен. территор., видеонаб. Подземный паркинг. T. 571%69%29, 571%68%29, 969%97%63, www.kapitan%spb.ru

66 000 000 руб.

№00005

Робеспьера наб., д.22

Кемская ул., 7

Видовые просторные апартаменты 229 кв.м на 3/4 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Есть вся необходимая техника и мебель, джакузи. Гостиная с 5 огромными окнами и с балконом на 3 окна с видом на Александровский сад и Александрийскую колонну. Ремонт 10 лет назад. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

Солнечная квартира 293 кв.м на 5/8 эт. в новом элитном жилом доме на Крестовском острове. Квартира одна на площадке. Панорамные окна выходят на зелень Крестовского острова в сторону Морского пр., Средней Невки и во внутренний благоустроенный двор. Потолки 3,3 м. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332%46%46

61 900 000 руб.

№00041

Адмиралтейский пр., 10

Песочная наб., 40

Квартира класса премиум в стиле хай%тек с видом на набережную реки Мойки. Авторский дизайн, итальянская мебель, эксклюзивная сантехника. Высота потолков от 3,5 до 6 м, второй свет. Парадный вход, парковочное место в охраняемом дворе, TСЖ. Прямая продажа. Квартира готова к заселению. T. 966%88%23, Александр

В комплексе ''Омега%Хаус'' стильная квартира, авторский дизайн, вид на о. Крестовский, общ. пл. 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м, панорамные окна, 2 санузла, охрана, гараж, парковка. Tерритория благоустроена, дет. площадка, фонтан, кафе и спорткомплекс. Возможен торг. T. 8%911%216%47%90, 8%911%131%16%27 www.anspb.ru

55 000 000 руб.

№00050

Наб. реки Мойки, д.93

80 000 000 руб.

65 000 000 руб.

№00001

Эксклюзивная 2%комн. квартира в уютном месте на Крестовском острове в кирпичном доме 2005 г. постройки. Общая площадь 151,8 кв.м. Потолок 3,12 м. Ремонт по дизайн проекту. Мебель, кухня%гостиная 73 кв.м со встроенной бытовой техникой, сауна, гардеробная, балкон, паркинг на 2 места, охрана. T. 946%79%38 Дмитрий

№00002

Двухуровневый пентхаус 319 кв.м на 6%7/7 эт. с мезонином и своим выходом на крышу в ''Клубном доме архитектора Романова''. Парадная в классическом стиле. Вид из окон в сторону Малой Невки и на зелень Крестовского острова. Без отделки. Потолки 3,32 м. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru T. 332%46%46

56 000 000 руб.

№00050

Yлица Эсперова, дом 1

№00035

Динамо пр., д. 12

134 000 000 руб.

53 000 000 руб.

№70945

Пентхаус 398 кв.м на 6/6 эт. с открыточным видом на Смольный. Реконструкция. Свой лифт. Сплошное остекление. Tерраса на крыше, вдоль окон. Потолки до 5,6 м. Дежурство ФСО. Парковка. Дымоходы. Скоро в продаже появится квартира около 600 кв.м с видом на Неву. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

№00039

Смольный проспект, д. 6

155

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Стремянная ул. 11

53 000 000 руб.

№77216

T. (901)302%2470 Михлина Е.А. "Литейный проспект"

49 000 000 руб.

№00049

7%комн. кв. евроремонт, охр. парковка + 1 машиноместо, шик. парадная, северный модерн, общ. пл. 255 кв.м, кухня 24 кв.м, 4/6, лифт, балкон, представительский класс.

Продается 18%комн. кв. в историческом центре Петербурга. Общ. пл. 500 кв.м, этаж/этажность: 3,4/4 (возможно под коммерческие цели).

Двустор. 4%комн. кв., в элит. д. 2006 г. п. на Крестовском остр. Охр. террит, видеонабл., конс. Итальянская мебель, испанск. мрамор, 8/ 9 эт. Общ. пл.162,4 кв.м, кухня 16 кв.м. со встроен. быт. Tе.х, холл 20 кв.м, комнаты с мебелью. Два с/у, 2 м/м в подземном паркинге. Собств. служба экспл. ПП. T. 8%921%748%44%85 Вера Николаевна

T. 333%39%99 Сатюков М.С.

46 000 000 руб.

Смольный проспект, д. 6

Двухуровневая 4%комнатная квартира с великолепным видом из большинства окон на набережную реки Ждановки и Петровский парк. В квартире произведен ремонт. 2001 год постройки дома. Продаются также 2 места в подземном паркинге.

Видовая тихая квартира 160 кв.м на 4/6%эт. в доме, расположенном в парке Смольного института. Окна выходят на ансамбль Смольного и в сквер. Квартира обустроена мебелью и техникой. Ремонт 5 лет назад. Потолки 3,5 м. 2 места на парковке. Дежурство ФСО. www.vipflat.ru

T. 973%17%17

43 100 000 руб.

№00003

Ждановская наб. д.10

T. 332%46%46

Наб. Мартынова, д.74

Квартира без отделки 138,2 кв.м в одном из лучших комплексов Крестовского острова: ''Дом у моря''. Расположена на 3%м этаже, вид на Елагин остров. Собственность.

Квартира с отделкой 152,3 кв.м. в одном из лучших комплексов Крестовского острова ''Дом у моря''. Расположена на 2%м этаже, вид во двор комплекса. Собственность.

T. 715%1541

37 000 000 руб.

№00029

Наб. Мартынова, д.74

T. 715%1541

43 800 000 руб.

39 900 000 руб.

№00037

Рюхина ул., д. 12

№123992

Средний пр. 45 к.34

36 000 000 руб.

№00030

Просторная квартира с высококач. ремонтом и обстановкой, вид на парк, дом 2005 г., по инд. проекту. Гостиная с цветником%водопадом, кабинет, две детские, два с/у, сауна, купель, застекл. лоджия, гардероб. Видеонабл, Интернет, Wi%Fi, кондиц., тепл. пол, 20 кВт. Два машином. в паркинге. П.П. T. 966%88%23

№00051

Крестовский пр., д.15

T. 322%52%00 Иванова Е.Н.

Наб. реки Мойки, д. 64

Общая пл. 177,4 кв.м, кухня 26 кв.м, 1917 г.п., 6/6, лифт, h=3/2 м, балкон. Yникальная квартира в центре Петербурга с прекрасным видом на Неву, Адмиралтейство, Исаакиевский собор. Рядом метро, Академия художеств, сквер, 2 собора.

В красивом элитном доме с капремонтом 1999 г., на углу с пер. Гривцова, 4%комн. кв., 3/5, 156 кв.м /32+22+20+14, кух. 18, h=3,5 м. Шикарная охраняемая парадная. Вход % ул., окна % двор. Подготовлена под чистовую отделку, дизайнерский проект. Для истинных ценителей красоты и истории Петербурга. T. 919%01%19 "ИП Силантьев Алексей"

31 500 000 руб.

№123452

Большой пр. 11

T. 336%97%77 Глебко И.Н.

м.Чернышевская

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6%м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на юго%запад. Финская малошумная приточно%вытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа. T. 715%1541

Суперпредложение! Продается просторная 6%комнатная квартира (общая пл. 235 кв.м) в центре города с евроремонтом и камином. Дом % памятник архитектуры. Этаж 4/5. 2 балкона с прекрасным видом на город. 2 мин. пешком от м. ''Чернышевская''.

30 000 000 руб.

№00037

Шпалерная ул., д.60

T. 8%921%364%25%28, www.taya%spb.ru

Ленина ул., 8

Продается 3%комн. кв. в элитном кирпичном доме 2003 года постройки. Квартира с качественным ремонтом, мебелью, техникой. 2 места для парковки во дворе. Охрана, видеонаблюдение. Общ. пл. 138,2 кв.м, кухня 17,5 кв.м, 2 санузла, 4/8 эт.

Элитная 3%комн. кв. на Петроградке, лепка, фрески, камин % всё отреставрировано и находится в первозданном виде. Дом выполнен в стиле необарокко, 2/5 эт., общая площадь 170 кв.м, жилая 25,5+21+39,7 кв.м, кухня%гостиная 36,6 кв.м, прихожая 23,6 кв.м. Возможен торг. T. 974%75%95, 325%65%55 www.anspb.ru

28 000 000 руб.

№114896

7 Линия 34

T. 327%99%27 Голубятникова М.Ю.

156

35 000 000 руб.

Гродненский пер., 11

Элитная двухуровневая квартира с верхним светом, занимающая весь этаж красивого старинного дома. Балконы с решётками художествен% ной ковки, действующий камин, дорогой дизайнерский ремонт преимущественно в классическом стиле, джакузи, роскошные люстры, паркет из ценных пород дерева. T. 496%27%72: 973%10%50 www.anspb.ru

ПП,срочно. Дом расп. в истор. месте нашего гор., вблизи м. ''Черныш.'',(300 м). 7%комн. элит. кв. наход. на 2%м эт.4%эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Yдачная 2%стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комн., паркет, красив. лепнина. T. 740%69%98

27 000 000 руб.

№99060_278

Ленина ул., 8

32 000 000 руб.

30 000 000 руб.

28 000 000 руб.

№00001

T. 322%52%00 Балухова Н.А.

№00003

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 90 кв.м, пл. комн.: 47,9+11,4, кухня 13 кв.м, этаж/этажность: 3/5.

27 000 000 руб.

№9677_66

Эксклюзивное предложение % видовая квартира (Петропавловская крепость, Стрелка Васильевского острова и др. достопримечательнос% ти). Общая пл. 110 кв.м, 3/4 этаж, 2%сторонняя. 2 входа. Квартира идеальна для семьи из 1%2 человек. Весь город на ладони!

26 660 000 руб.

№1607

Tаврическая ул. 5

№84379

Дворцовая наб. 10

№64384

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 8%911%274%16%56, 8(81371)35%454, www.anspb.ru

Восстания ул. 3

Квартира в центре Санкт%Петербурга, в новом жилом комплексе ''Английский клуб''. 115,5 кв.м, двусторонняя. Высота потолков 3,1 м. Парковочное место в закрытом охраняемом дворе. Авторский дизайн и высококачественная отделка, элитная мебель и сантехника.

Предлагается шикарная 5%комн. кв. рядом с метро. Общая пл. 191 кв.м, площадь комнат: 43+24+23+23+14, прихожая 30 кв.м, кухня 17 кв.м, h=3,6 м, 2 с/у, 2 входа, парадная с консьержем и лифтом, стеклопакеты, сауна, камин, КР 1975 г., TСЖ, парковка.

T. 921%18%80

24 800 000 руб.

№00005

Исполкомская 3

T. 333%39%99 Маленкова T.Г.

7 линия В.О.

Шикарная 2%комн. кв. на Крестовском острове в современном жилом комплексе. 4/6%эт., 105 кв.м, жилая 25+23 кв.м, кухня 16 кв.м. Большой холл, гардеробная. Евроремонт, современная мебель и техника.

ПП, двусторонняя квартира, отличное состояние, высота потолков 3,5 м, два санузла, действующий камин, стеклопакеты, дубовый паркет, мебель, до метро 2 мин., парковка.

T. 945%69%50, www.taya%spb.ru

21 000 000 руб.

№00001

Кемская ул., д. 1

T. 89117324051, 676%57%77

Петровский пр., 14

В историческом центре города элитная квартира на 2%м эт., 3 камина охраняемые государством. С хорошим ремонтом, 165 кв.м, есть черный вход, 5 комнат, двусторонняя, зеленый двор, 15 мин. до ст.м. ''Пл. Восстания''.

Просторная квартира 125 кв.м на 3/10 эт. с современным ремонтом в новом элитном жилом комплексе ''На Петровском''. Квартира двусторонняя, с удобной планировкой. Потолки 3,3 м. 2 санузла, больший 17 кв.м с сантехникой Philippe Starck, встроенной мебелью Alape. Паркинг. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

T. 593%73%19

19 000 000 руб.

№10215

Мытнинская ул., 4 к. 48

Фонтанки р. наб. 8

3%комн. кв. пл. 116 кв.м, качеств. ремонт в европейском стиле, дорогая быт. техника и мебель. Вид из окон в огромный тихий зелёный двор, абсолютно не слышно движения с Невского пр., что редкость для центра. Балкон. Парадная полностью отремонтирована своими силами. Всего двое соседей. T. (905)266%44%24, 676%52%76, www.anspb.ru

Продается 3%комн. кв, эт./эт. 2/2 + мансарда, общ. пл. 78,5 кв.м, пл. комн.: 17,8+19,7+9, кухня 9 кв.м, 2%уровневая кв., вид % Летний сад, Инженерный замок; действующий камин, свой теплый сухой подвал 8 кв.м, возможно увеличение площади.

17 000 000 руб.

№8859_68

Невский пр., 90

T. 333%39%99 Городничева И.Е.

25 600 000 руб.

22 500 000 руб.

21 000 000 руб.

№61977

26 500 000 руб.

№99798_507

В элитном районе, в 5 минутах ходьбы от метро ''Горьковская'', двусторонняя 3%комнатная квартира общей пл. 117,4 кв.м, высота потолков 3,38 м, два с/узла, кухня 15,5 кв.м со встроенной мебелью. Tорг!

17 500 000 руб.

№00046

В исторической части Санкт%Петербурга, с великолепным видом на акваторию Невы, Эрмитаж и Петропавловскую крепость, продается мансарда. М.''Спортивная'' и ''Горьковская''. 6/6. S=140 кв.м. Кухня 35,3 кв.м. 2 санузла. Высота потолка 3,2%4,75 м. Санузел раздельный. Балкон, лифт, без отделки. T. 8%921%882%22%17, Петрова Наталья

17 000 000 руб.

№61880

Большая Монетная ул.

№00002

Кронверкский пр., д.75

№674

157

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Восстания ул., 6а

Продается 3%комн. кв., общ.78 кв.м, 20+20+11, кухня 12 кв.м, сталинский, 1957 г.п., 6/6 эт., лифт, хорошее состояние, отл. планировка, балкон. Yхожен. зел. двор. Возможность парковки во дворе. Окна % на купола Смольного собора. Дом у Tаврического сада.

Двусторонняя кв., S=84 кв.м со свободной планировкой в доме бизнес%класса ''Новый Колизей'' с авт. котельной, службой видеонаблюдения, паркингом. Квартира на 6/10 эт. дома, 2 входа, кухня 12 кв.м, жилая 61 кв.м, ванная 5,5 кв.м, с/у 7 кв.м, h=3 м, стеклопакеты, заст. лоджии, б/отделки. ПП. Tорг. T. 8%921%920%84%57, 434%10%88, www.anspb.ru

16 500 000 руб.

№65688

Tверская ул. 12

T. 346%61%69 Цебоева Р.Б. "ЛК%Недвижимость"

Введенская ул./Кронверкский пр

Квартира 120 кв.м рядом с Tаврическим садом. Интерьер выполнен из дорогостоящих отделочных материалов. Керамическая плитка Valentino. h=3,52. Достойное окружение. Документы готовы. В собственности более 3 лет. Прямая продажа. 923%06%12.

Замечательная 2%комн. кв. 125 кв.м в доме клубного типа 2010 г.п., распол. в историческом центре СПб % в сердце Петроградской стороны % напротив Планетария. 2 балкона, отл. планировка, h=3,65 м, б/ отделки, собственность. В доме видеонаблюдение, охр. двор, подземн. паркинг. T. 8(911)925%0668, 574%98%78, www.anspb.ru

16 250 000 руб.

№9803_315

Tаврическая ул., 3

T. 923%06%12, www.anspb.ru

Невский пр. 43

5%комн. кв. 157,1 кв.м. Дом 1901 г., есть парадный вход % с Tаврической, есть черный с лифтом % со двора, ухоженный подъезд, цветные витражи. Квартира требует ремонта, перекрытия деревянные на металлических балках, в квартире 2 печи, эркер, окна на Tаврическую и во двор. ПП, торг. T. 8%911%224%51%41 Павел Алексеевич

Великолепная квартира общ. пл. 148 кв.м разделена на две кв. со всеми удобствами. Окна во двор и на ул. Рубинштейна. 4 эт./6 эт. с лифтом. Продается с мебелью и бытовой техникой. Во дворе парковка, видеонаблюдение. В наст. время % действующий бизнес. ПП.

15 200 000 руб.

№00001

ул. Tаврическая, д. 1

T. 310%06%10 Метлюк Л.П.

ул. Караванная

Квартира 215 кв.м. Парадный вход. Двусторонняя. Лепнина, камины. 5/ 6. Лифт. Два входа. 7 мин. пеш. % ст.м. ''Петроградская''. Собствен% ность. Прямая продажа. Документы готовы.

В историческом центре города на Караванной ул. 3%комн. кв. (2 спальни и гостиная) 96 кв.м, 2%й этаж 5%этажного дома с хорошей парадной лестницей, вход с улицы. Квартира с дизайнерским ремонтом и мебелью, полностью готова к проживанию.

14 900 000 руб.

№00004

Каменнноостровский пр. д. 54

T. 906%37%38 "АН Новый дом"

158

16 800 000 руб.

T. 8%901%301%56%69 "Петротел"

16 500 000 руб.

15 600 000 руб.

№122

T. 715%1541

№80114_67

Красивый парадный вход, свежий ремонт, две входные двери красного дерева. 2%комн. кв., общей пл. 61 кв.м, окна на улицу и во двор, состояние хорошее, на потолке сохранена лепнина и старинная люстра, в парадной всего шесть квартир, проживают иностранцы. Возможно под коммерцию. T. 8%921%652%72%27, 325%65%55, www.anspb.ru

15 000 000 руб.

№72438

Реконструкция 2000 года. Квартира 120 кв.м, 4(5) этаж, лифт. Потолок 3,75 м. Вход с улицы. Окна на две стороны, балкон. Без отделки.

догов.

№00001

Миллионная ул., 11

№00020

Маяковского ул., д.14

№99481_66

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

14 500 000 руб.

T. 8(921)862%8625, 574%98%78, www.anspb.ru

Декабристов ул., 54

Двусторонняя квартира со своб. планировкой в доме бизнес%класса ''Новый Колизей'', с автономной котельной, службой видеонаблюде% ния, паркингом. Квартира на 6%м эт. 10%эт. дома, 2 входа, h=3 м, стеклопакеты, застеклен. лоджия, общ. 74 кв.м, жил. 52 кв.м, кухня 17 кв.м, б/отделки. ПП. Tорг. T. 8%921%920%84%57, 434%10%88, www.anspb.ru

Tорцевая квартира общ. пл. 160 кв.м. Хорошая планировка, окна на улицу, 4 изразцовые печи, действующий дымоход, лепнина, h=3,5 м. Yгловой балкон с видом на купол Исаакиевского собора. Фасад дома украшен барельефами.

14 500 000 руб.

№123

Восстания ул., 6а

T. 8%960%231%16%04, 321%18%18, www.anspb.ru

Вознесенский пр., 4

4%комн. кв. в одном из красивейших мест СПб на наб. кан. Грибоедова. 120 кв.м, 27+17+12+12, кух.16 кв.м, 3%й этаж, двусторонняя, пар. вход, прекрасный вид на канал. Ремонт, встр. кухня, наборный паркет, 2 санузла, гардеробная.

В историческом центре СПб, 50 м до Адмиралтейства, 10 мин. пешком до м. ''Невский проспект'', редкое предложение. 2%комнатная квартира 65 кв.м, евроремонт, кухня, встроенная техника, гардеробная, 2 с/у, собств. отопление. Под мини%офис, проживание. Tорг уместен.

T. 336%97%77 Скрыган T.А.

14 000 000 руб.

№114436

Грибоедова кан. наб. 125

T. 8%911%216%47%90 www.anspb.ru

Литейный пр., 16

Квартира 127 кв.м на 3/8 эт. в новом элитном доме 2007 г.п. и расположенном на тихой, зеленой 4%й линии. Парадный вход с улицы. Квартира двусторонняя, без отделки, с 2 просторными балконами. Панорамные окна. Собственность. Возможна парковка в закрываемом дворе. www.vipflat.ru. T. 332%46%46

Элитное место, угол Фурштатской и Литейного, шикарный фасад дома, закрытый двор, просторная, красивая парадная, 6%комн. кв. пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2%сторонняя, окна на Литейный и во двор, парковка, м. ''Чернышевская'' 7 мин. пеш. T. 8%911%264%69%52, 325%65%55, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

№00047

4%я линия В.О., 41

Маяковского ул., 14

4%комн. кв.,120 кв.м в историческом центре СПб., 10 мин. пеш. м. ''Горьковская'', 5 мин. пеш. до Петропавловской крепости. Дом после капремонта, лифт, окна выходят в живописный и зеленый двор. Сделан евроремонт, 2 с/у. Окна в зелен. двор. Прямая продажа.

2%комн. кв. в историческом центре СПб. рядом с Невским пр. Дом после реконстр. в 2000 г. Пл. кв. 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7), кухня 16, СY 7, французский балкон 0,8. Декор. камин. Статусн. соседи. Авторский дизайн в классическом стиле. Tеплые полы. Собств. более 3 лет. T. 740%69%98

T. 740%69%98

13 500 000 руб.

№8195

Малая Посадская ул., 19

14 500 000 руб.

12 550 000 руб.

14 000 000 руб.

№1054_10

T. 8%906%246%11%18, 676%52%76, www.anspb.ru

№70965

Прямая продажа, трехкомнатная квартира общей площадью 148 кв.м, гостиная с камином 39,5 кв.м, расположена на 3%м этаже пятиэтажного дома, в историческом центре Петербурга, рядом Tаврический сад.

13 500 000 руб.

№9884_66

Шикарная 5%комн. квартира пл.160 кв.м, дом%памятник 1900 г.п., качественный ремонт в офисном стиле. Парадная с изразцовой печью. Квартира 2%стор., 2 входа. В этой части Невского огромный выбор бутиков и баров, 10 мин. пеш. до Александро%Невской лавры. Док. гот.

13 400 000 руб.

№5682

Кирочная ул., 19

№7116_68

Невский пр., 119

№9528_67

159

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

В сердце Петербурга, рядом с Казанским собором и Домом Книги, с выходом на канал Грибоедова. Продается светлая, двусторонняя 4%комн. кв. площадью 85 кв.м, 3%й этаж.

3%комн. кв., Sобщ=91 кв.м, центр СПб, напротив БКЗ ''Октябрьский'', все квартиры в подъезде расселены. Стеклопакеты, 3%сторонняя, п/ рем., закрытый двор, парковка.

12 700 000 руб.

№107992

Лиговский пр., 17

T. 8%911%194%86%22, 321%18%18, www.anspb.ru

Кирочная ул., 22

Отличная 3%комн. кв. в историческом центре Петербурга. Общая площадь 113 кв.м, жилая 78,8 кв.м, площадь кухни 14,6 кв.м. Высота потолков 3,50 м. Капремонт 1976 года. Yдачная функциональная планировка позволит Вам использовать пространство по своему вкусу.

Комфортабельная уютная квартира в историческом центре СПб. у метро ''Чернышевская''. Высокие потолки, качественный ремонт, 2 спальни (в одной спальне антикварная мебель), детская с игровым домиком на втором уровне, продуманная удобная гостиная. Прямая продажа, никто не прописан. T. 496%27%72: 8% 911% 977% 45%63 www.anspb.ru

T. 8%921%376%01%80, 321%18%18, www.anspb.ru

12 500 000 руб.

№8491_10

Маяковского ул., 18

Басков пер., 4

Шамшева ул., 11

36834. Двусторонняя (6 окон на улицу и 3 во двор) квартира. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостиной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации по всему стояку. Собственность более 3 лет. Никто не прописан. Прямая продажа. T. 740%69%98

Просторная 5%комн. кв. в доме 1906 г.п. Перекрытия метал. с деревянным наполнением. 2%й этаж 5%этажного дома. Общ. пл. кв. 152 кв.м, жилая 110: 19+19+21+28+21 кв.м, кухня 18 кв.м. Потолки % 3,3 м. Все удобства. Кв. двустор., 2 входа, действующая печь. Все в собств. Tорг уместен! T. 740%69%98

12 330 000 руб.

Чайковского ул. 42

Квартира 71 кв.м на 5/6 эт. в новом элитном доме 2003 г. постройки на тихой улице в 100 м от Невского проспекта. Квартира очень уютная. Большая прихожая 18 кв.м, 2 санузла. Вид из окон в светлый двор. Балкон. Ремонт 4 года назад. В стоимость входит встроенная мебель. www.vipflat.ru T. 332%46%46

Продается 4%комн. кв., дом%памятник % доходный дом Назарова, архитектор Шарлов. Общ. пл. 146,3, жил. 92,5, кух. 17,4, этаж: 2/6. Вход % двор. Лепнина, изразцовая печь. Окна во двор. Двор закрыт, парадная на ДМФ. Последняя комм. кв. в парадной.

11 800 000 руб.

№00044

Конная ул., д. 14

T. 322%52%40 Соколова П.М.

12 990 000 руб.

11 650 000 руб.

12 500 000 руб.

№9611_10

T. 380%30%01 Шяулене А.А.

Казанская ул. 18

T. 320%75%70 Филимонова В.В.

160

13 000 000 руб.

№7227_278

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 93 кв.м, пл. комн.: 26,6+23,4+16,3, кухня 10 кв.м. Отл. Кв. известных писателей. Этаж: 3/8, добротный кирпичный дом сталинской эпохи, рядом Смольный собор. Tорг.

12 300 000 руб.

№5741

Большая, светлая квартира в сердце Петроградской стороны с прекрасным ремонтом, рядом с метро ''Горьковская'', в минуте от Каменноостровского пр. Общая площадь 108,5 кв.м, пл. комн.: 22,6+20,1+27,4 кв.м, кухня 9,9 кв.м. Рядом с домом парки, скверы, детский сад и школа. Вид из окон: на улицу и во двор. T. 946%79%38 Дмитрий

11 705 000 руб.

№113841

Суворовский пр. 56

№00004

Yлица Большая монетная, дом 6

№38134

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Загородный пр., 39

Дом%памятник, 4%комн. кв., Sобщ=157, Sжил=90, кухня 25 кв.м, h=3,5 м, раздельный с/у, телефон. Представительская парадная в отлич. состоянии, консьерж, видеонаблюдение, метал. перекрытия. В 3 комнатах сделан хороший ремонт, в 2 установлены стеклопакеты. www.nev%al.ru. T. 325%75%77, 8%911%945%15%22

2%комн. кв. в новом элитном кирпично%монолитн. доме бизнес%класса 2008 г.п. 7/7 этаж. Общая пл. 54 кв.м, комната 18 кв.м, кухня%гостиная 21 кв.м. Н=3,0 м. Двусторонняя видовая квартира без отделки, балкон. Охрана, собственность. 5 мин. пешком до ст.м. ''Пушкинская''. Прямая продажа. T. 8%911%249%54%64, Замятина Ольга Николаевна

догов.

№00047

Фонтанки наб. реки, д.126

Yлица Рылеева, дом 24

Квартира%студия 54 кв.м на 6/7 эт. с современным ремонтом, большим санузлом, джакузи, полностью оборудованная всем необходимым в элитном доме 2003 г.п. Большой эркер с панорамными окнами от пола в открытый двор%сквер. Система подогрева окон. Система ''умный дом''. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332%46%46

Yютная, светлая квартира в центре СПб. в 5 мин. от м. ''Чернышев% кая'', напротив Литовского консульства. Капремонт % 1993 г. Общ. пл. 98 кв.м, пл. комн.: 42+22 кв.м, кухня 15 кв.м. Yдачная планировка, трехсторонняя. Качественный ремонт. Полностью меблированная, пол % паркет, джакузи. Парковка в закрытом дворе. T. 946%79%38 Дмитрий

10 500 000 руб.

№00049

Конная ул., 14

наб.кан. Грибоедова 37/Казанская14

Yникальное предложение в элитном жилом комплексе Парадный квартал. 5%комн. Кв. на 8%м этаже площадью 222,5 кв.м с огромной 83 кв.м террасой и зимним садом. Панорамные окна, отличная планировка. Дом сдан. Собственность. Без отделки. Место в паркинге.

2%комн. кв. общей пл. 101 кв.м, жил. 63 кв.м, 4/5 эт. в доме А.А. Роде по наб. кан. Грибоедова, 37 / Казанская,14 с видом из окон на воду. Дом построен в стиле эклектика. К 1890 г. здание на набережной имело 3 эт., а в 1899 г. для коллежского асессора А.А Роде была произведена надстройка до 5%го эт. T. +7(906)273%21%81, (921) 309%99%23 "Динас"

T. 8%921%364%25%28, www.taya%spb.ru

догов.

№00002

Парадная улица, дом 3

наб. канала Грибоедова, дом 8

Эксклюзивные двухуровневые пентхаусы на Невском. Панорамный вид на исторический центр города. Собственные террасы. Реконструкция дома 2003%2005 года, выполнена полная замена перекрытий. Квартиры от 172 до 318 кв.м. Высота потолков от 2,6 до 4,5 м. Для каждого помещения готов дизайн проект интерьера. T. 921%18%80

Окна на воду. Tрехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта.Закрытый двор. Чистая парадная.

340 000 руб. кв / м

№00006

Невский пр д 11

T. 967%17%26 Храброва Маргарита Алексеевна

11 000 000 руб.

10 600 000 руб.

10 300 000 руб.

№00002

11 500 000 руб.

№00002

6%комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, 3/6 эт, эркер, камин. Красивая квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная % квадрат, простор для полета фантазий архитектора%дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка % и этим все сказано! T. 8%921%978%93%14, 321%18%18, www.anspb.ru

10 000 000 руб.

№00002

2%сторонняя кв. 82 кв.м в историч. центре, 1870 г.п., с капремонтом, на 3%м эт. с видом на Мытнинскую площадь. Кухня%стол. 16, гостиная 21, спальня 27 кв.м с балк. Индивид. дизайн%проект, коллекционная итальянская плитка, оникс, сантехника Villeroy & Boch, техника Miele, меблирована. ПП. T. 715%75%17, 457%09%92 www.proxima%estate.ru

21 000 000 руб.

№00040

Декабристов ул., 54

№00003

2%я Советская ул., 20

№9313_10

161

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 421%56%31

Tверская ул./Кавалергардская ул., 30

В парадном центре Петербурга 3%комн. кв., СФК, Sобщ=63 кв.м, Sжил=19+15+10 кв.м, Sкух=6 кв.м, 3/4%эт. в непосредственной близости от Невского пр., Манежной пл. Квартира двусторонняя, h=3,10 м, с/у раздельный.

Кв. рядом с Tаврическим садом напротив ресторана ''Шаляпин'', на 6%м этаж. 7%эт. ''сталинского'' здания 1962 г.п., лифт, вход с улицы, балкон. 81,1 кв.м, комн. 19,9+19,7+14,8, кухня 10,1 кв.м. хор. сост., ПП.

8 500 000 руб.

№00003

Караванная ул., д. 6

T. 571%69%29, 571%68%29, 969%97%63, www. kapitan%spb.ru

T. 715%1541

Беринга ул. 23 к.2

Продается 3%комн. кв., капрем.1984 г., 4%й этаж, 71 кв.м, парадный вход, парковка, ремонт, мебель, солнечная, прямая продажа, документы готовы.

Продажа 2%комн. кв., пл. 83,4 кв.м, комн.: 19,2+17,3, кух. 16,3 кв.м, этаж 9/14, прямая продажа, 2%сторонняя, новый дом, 2 лоджии, консьерж, собственность, паркинг, комната и кухня на р. Смоленку и метро, 7 мин. метро.

8 500 000 руб.

№77275

Марата ул. 13

T. 336%97%77 Скрыган T.А.

162

9 500 000 руб.

T. 380%30%01 Волынская Н.А.

В.О., линия 2, дом 33

2%комн. кв. в кирп.%монолитном 14/15%эт. доме, 2006 г.п., общ. пл. 64 кв.м, комнаты 19+15 кв.м, кухня 14 кв.м, c/у 5 кв.м, евроремонт, теплый пол, красивый ремонт лифтовой площадки, большая застекленная лоджия, квартира меблирована, встроенная кухня, бытовая техника, прямая продажа. T. 8%921%751%68%36, 325%65%55, www.anspb.ru

Большая и светлая квартира в историческом центре СПб на 2%й линии В.О., рядом со Средним пр., в академическом доме. Расположена в высоком бельэтаже. Возможно использовать под офис или мини%отель. Общая площадь 95 кв.м, пл. комн.: 22+19+17+13 кв.м, кухня 9 кв.м. Новые стеклопакеты. T. 946%79%38 Дмитрий

8 100 000 руб.

№9575_66

Морская наб., 37 к. 5

5 Советская ул., 28

2%комн. кв. площадью 56 кв.м. Интерьер выполнен по авторскому проекту из дорогостоящих отделочных материалов. Паркет, двери и мебельный фасад выполнены на заказ. Действующий камин, ванная с окном 9 кв.м, центральный кондиционер с фильтрацией воздуха, закрытый двор, парковочное место. T. 8%911%216%47%90, 8%911%131%16%27 www.anspb.ru

Отличная 3%комнатная квартира. Общ S = 70 кв.м, на 3/4 эт. Капремонт % 1964 г. Tихий центр. Рядом церковь, зеленый сквер. Двусторонняя квартира. Отличный ремонт. Мебель. ПП.

7 900 000 руб.

№70967

Блохина ул., 11

T. 923%06%12, www.anspb.ru

9 000 000 руб.

8 500 000 руб.

8 300 000 руб.

№00026

T. 322%52%00 Иванова Е.Н.

№116935

3%комн. квартира (63,8 кв.м) в историческом центре СПб. В очень красивом доме, в 5 минутах ходьбы от ст. м. ''Владимирская''. Напротив Владимирский собор. Yстановлен новый лифт. Односторон% няя. Окна выходят во двор. Расселение.

8 000 000 руб.

№00005

Продается 1%комн. кв. общ. пл. 57 кв.м, пл. комн. 25, кухня 14 кв.м, этаж/этажность: 5/7. ПП. Элитное место.

7 650 000 руб.

№9666_315

Колокольная ул., 2

№64401

Крестьянский пер. 5

№33015

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 89312619998 Ольга

Подольская ул., 42

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 84,2 кв.м, пл. комн. 25+30,4, кухня 11,8 кв.м, эт./эт.: Б/5. Хор. сост., пластиковые окна, двусторонняя, дымоход, вход под арку. Чистый двор.

Tихий уголок Адмиралтейского района недалеко от метро ''Tехнологический институт''. 5% комнатная солнечная квартира общей пл. 105 кв.м, хорошая планировка, балкон, два входа, витражи, два камина. Чистая парадная, пологая лестница.

T. 333%33%00 Казакова А.А.

7 300 000 руб.

№110864

Загородный пр. 22

T. 8%960%231%16%04, 321%18%18, www.anspb.ru

Басков пер., 32

Продается 3%комн. кв. 1904 г.п., капремонт 1977 г., 4/5 эт., общ. пл.: 84.3 кв.м, пл. комн.: 11.4+14.1+27.9, кухня 9.3 кв.м. Yютная, светлая, ухоженная квартира. Первая продажа после приватизации.

Yютная 2%комнатная квартира, общ. пл. 44 кв.м, в тихом центре города в 10 мин. пешком от ст.м. ''Чернышевская'', пл. ''Восстания''. Вход и окна % на Басков пер. Евроремонт (новые стояки, электрика, тонированные стеклопакеты, гардероб в спальне). H=2,9. Окно в ванной. Эксклюзивный изразц. камин. T. 923%06%12, www.anspb.ru

T. 336%97%77 Ярмак В.И.

6 700 000 руб.

№109061

Подольская ул. 4

Невский пр., 51

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 47 кв.м, пл. комн. 15,8+11, кухня 8,9 кв.м, 1/5. Отличная квартира, с двумя окнами на фасадную часть дома, расположена в зоне высокой проходимости. Возможно использование под коммерческие проекты.

вп Охр. двор. Квартира на последнем эт., комнаты 27 и 20 кв.м. Кухня 8 кв.м, ванная 4 кв.м. Общ. пл. 66 кв.м, частная кот., газ. колонка, капремонт, в квартире всегда солнце.

T. +79112399353 Вадим

5 500 000 руб.

№70299

Малый пр. 57

T. 370%79%96

ул. Межозерная, д.9

Малоэтажный элитный жилой комплекс. Tаунхаус. 210 кв.м, 3 этажа. Закрытая территория, охрана, летняя терраса, гараж. Два санузла, сауна. Прямая продажа, документы готовы.

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1%й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

T. 906%37%38 "АН Новый дом"

25 900 000 руб.

№00005

Приморский район. Горная ул.

T. 715%1541

7 400 000 руб.

6 750 000 руб.

6 240 000 руб.

№4809_10

7 530 000 руб.

№71440_315

4%комнатная квартира в историческом центре Санкт%Петербурга. Год постройки 1917. Вход с набережной Кутузова, закрытый двор, возможна парковка, общ. пл. 82 кв.м, 1%й этаж. Идеально для использования под коммерческие цели. Р1123

5 200 000 руб.

№22020

3%комн. двуст. кв. 84 кв.м в 5 мин. от ст. метро ''Горьковская''. В доме и в квартире произведена замена труб горячего и холодного водоснабжения, батарей отопления, внутридомовой и внутриквартир% ной электропроводки. Yстановлены ст/пак.,в комнатах сделан ремонт. Есть места для парковки . T. 740%69%98

22 000 000 руб.

№00038

Набережная Кутузова д.26

№5151

Большая Посадская ул., 9\1

№00041

163

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

3%ур. таунхаус S=186 кв.м, 4 комн. Гараж на 1 машиноместо, площадка перед домом на 3 машины. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре ктж. пос. ''Коломяги'', достойн. окруж. Загородн. тишина в городской черте, прекр. место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа.

Новый дом бизнес класса. Охраняемая закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Паркинг в подземном этаже сообщается с жилыми этажами с помощью лифта ''Отис''. Квартира 131 кв.м на 6%м этаже со свободной планировкой. Дизайн%проект в подарок. T. 322%52%12, 912%22%32, www.arsenal%house.ru

16 500 000 руб.

Просвещения пр., 33 к. 1

Кирпичный дом 2004 г.п., индивидуальный проект. Sобщ= 134,4 м?. Кух%гост = 52,3 м?. Гараж, видеонаблюдение, свой двор, детская площадка. Yютная квартира.

5%комн. просторн. кв. 137 кв.м. В 5 мин. ходьбы от м. ''Пр. Просвещения'', с еврорем. в едином стиле, 3/17эт., кирп. 2003 г.п., 3 спальни, кабинет, гостиная 25 кв.м, кухня, 2 с/у,3 ЗЛ, встр. шкафы. Электрика и сантехника в отл. сост. При просмотре вы узнаете о дополнительном бонусе. ПП. T. 496%27%72, 8%905%219%96%22 www.anspb.ru

T. 8%901%312%71%78 Константин Алексеевич, info@pro%estate.ru www. pro%estate.ru

14 840 000 руб.

№00004

1%ая Yтиная ул., д. 32

Yл. Комсомола, д.14

Элитная 3%комн. кв. в жилом комплексе ''Аврора'' с панорамным видом на исторический центр Петербурга, вид на Неву и на легендарный Крейсер Аврору, общ. 91 кв.м, жилая 22+19+16, кухня 13 кв.м, прямая продажа, документы готовы, две лоджии, домофон, консьерж, парковка, торг. T. 8%911%910%78%67, 325%65%55 www.anspb.ru

Новый дом бизнес%класса. Охраняемая закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Паркинг в подземном этаже сообщается с жилыми этажами с помощью лифта ''Отис''. Квартира 118 кв.м на 6%м этаже со свободной планировкой. Дизайн проект в подарок. T. 322%52%12, 912%22%32, www.arsenal%house.ru

14 400 000 руб.

№7743_66

Оренбургская ул., д.2

Комендантский пр. 17 к.1

2%уровневая 2%сторонняя квартира S=150 кв.м. Кухня%гостиная 40 кв.м. Высота основных помещений % 4,3 м. Возможность создания уникального интерьера. Вид на парк Сосновка и панорамы города с высоты 70 м (22%й этаж). Собственный выход на крышу.

Стильная 3%комн. квартира 88 кв.м. Авторский дизайн%проект. Качественный ремонт. Гостиная с камином. Мебель. Tехника. 17/21 эт.

T. 8%921%927%94%77 Игорь АН "Энгельса, 32"

12 700 000 руб.

№00001

Художников ул., д. 10

T. 340%04%94 Шапорева Н.С.

17 200 000 руб.

15 346 000 руб.

14 700 000 руб.

№00001

Yл. Комсомола, д.14

№1539

2 Никитинская ул.

T. 740%69%98

164

18 500 000 руб.

№9255_278

Роскошная 3%комн. квартира 100,2 кв.м свободной планировки, 15%й этаж, элитный ЖК ''Монблан''. Великолепный вид на центр города, холлы с дизайнерской отделкой, панорамное остекление, лифты KONE, вакуумная система мусороудаления, система разграничения доступа. ПП. Tорг возможен. T. 8% 911%224%51%74 Павел Алексеевич

13 860 000 руб.

№00002

Продается классического стиля 2%комн. кв. в элитном жилом комплексе ''Монблан'' В стоимость входят итальянская мебель для прихожей, гостиной, спальни, кухня со встроенной бытовой техникой. Панорамное остекление лоджии. Ковры, картины и дорогие аксессуары создают ощущение уюта. T. 941%15%67, 434%10%88, www.anspb.ru

10 500 000 руб.

№102991

Большой Сампсоньевский пр. д. 4

№169

Большой Сампсониевский пр., 4

№00003

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

1 Yтиная ул., 28

ПП, 3%комн. кв., пл. 98,2 кв.м, 3/9 эт. дома, комнаты изол. 29+23+17 кв.м, кухня 8,1 кв.м, холл 17 кв.м, евроремонт, кухня оборудована мебелью, техникой. Вид из части окон квартиры на придомовой парк и пруд. Вход со двора, метро ''Черная речка'' 10 минут пешком. T. 8%905%266%28%18, 325%65%55 www.anspb.ru

Предлагается интересная 2%комн. кв. на 2%м этаже 5%этажного дома индивидуальной постройки, общая пл. 75 кв.м, жилая 22+14, кухня 15, совмещ. санузел 10, прихожая 10, балкон 8 кв.м. В квартире сделан отличный ремонт, пол % ламинат, двойная входная дверь. Мебель входит в стоимость объекта. T. 8%921%918%34%93 Людмила, 676%52%76, www.anspb.ru

9 950 000 руб.

№4883_66

Большой Сампсониевский пр., 108

Кондратьевский пр., 64 к. 4

Отличная 4%комн. кв. пл. 110 кв.м, 8/9 эт., в новом элитном жилом комплексе, собств., рядом фитнес%центр, детсад, школа, магазины, кирпич. дом, два с/у, три балкона, возм. увелич. кухни до 30 кв.м, без отделки % простор для творчества, первая продажа от собственника. Tорг! T. 905%26%74 Сергей, 491% 02%47, www.anspb.ru

Отличная 3%комн. кв. в кирпичном доме 2006 г.п. Общей пл. 101 кв.м, комнаты 38+15,8+12,1 кв.м, кухня 14,7 кв.м, 2 с/у, евроремонт, полы с подогревом, хорошие соседи, видеонаблюдение, тихое место, рядом парковка со скидкой.

8 000 000 руб.

№61093

Кондратьевский пр., 62 к. 3

T. 8%904%609%23%34, 325%65%55, www.anspb.ru

Фермское шос., 32

Yютная 3%комн. кв. общей пл. 102 кв.м, жилая 26+25+16,5 м, кух. 9,5 м. Сделан отличный ремонт, на окнах стеклопакеты, в комнатах паркет, 2 балкона. Дом с капремонтом, находится рядом с м. ''Пл. Ленина''. Вход в парадную со двора. Рядом с домом 2 парка, школа и детский сад. T. 8%921%376%91%61 Людмила, 676%52%76, www.anspb.ru

2%комн. кв. пл. 72 кв.м , с евр/рем. Из кухни%гостиной выход на заст. лоджию 12 кв.м. Светлые комнаты 14 и 12 кв.м со с/пакетами и ламинатом, санузел разд., ванна 5 кв.м. Дом 2006 г. Парадная с камином и видеонаблюдением. Охр. двор и стоянка. Развитая инф%ра. Мебель входит в стоимость объекта. T. 8%921%918%34%93, 676%52%76, www.anspb.ru

7 000 000 руб.

№9989_68

Большой Сампсониевский пр., 19

Софьи Ковалевской ул, д.10 к. 2

Отличная 4 к. кв. в историческом центре города, 93 кв.м. на 3%м этаже 4%х этажного дома. Ремонт по Евростандарту. Заменено всё: полы, потолки, окна, проводка. Новая сантехника, кондиционер. Квартира продаётся с мебелью и встроенной бытовой техникой.

Предлагается в прямой продаже отличная 3%комн. квартира 75 кв.м, кухня 15 кв.м, на 8%м этаже 9%этажного дома, ЖСК, отличное состояние, возможна продажа квартиры вместе с мебелью.

T. 905%26%74 Сергей, 491%02%47, www.anspb.ru

6 650 000 руб.

№60954

Комиссара Смирнова ул., 5/2

T. 8%921%927%77%47 Любовь Вениаминовна, 491%02%47, www.anspb.ru

10 400 000 руб.

8 150 000 руб.

7 700 000 руб.

№8776_68

10 450 000 руб.

№9061_66

3%комн. кв., общ. 98, жил. 32+14+17, 5/6 эт. Квартира с ремонтом в доме с пакрингом, гидромассажн. ванной и душевой кабиной, встроенная кухня с импортной техникой, шкафы. Дом в зеленой зоне среди коттеджной и малоэтажной застройки. Рядом Суздальские озера. T. +79219571097 Марчел Михайлович "Динас"

6 700 000 руб.

№8728_68

Общ. пл. 100 кв.м. в элитном доме. Yдобная планир., зал%гостиная, 2 спальни. Отделка соврем. материалами, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Охрана, видеонаблюдение, консьерж, парковка, подземный паркинг. Квартира с потрясающим панорамным видом на город, залив. T. 8%921%631%41%85, 321%18%18, www.anspb.ru

5 700 000 руб.

№61162

1 Yтиная ул., 32

№9355_10

Королева пр., 21 к. 1

№00001

165

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 740%69%98

Композиторов ул., 22 к. 4

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 54,5 кв.м, пл. комн. 16,3+(11,1+10), кухня 7,6 кв.м, этаж/этажность: 2/9. Tёплая, светлая квартира в спальном р%не города. Развитая инфраструктура, удобная транспорт% ная развязка.

Прямая продажа! 1%комн. кв. пл. 42 кв.м, жилая 17, кухня 10, холл 10 кв.м в КМ доме 2003 г.п. В квартире сделан дизайнерский ремонт, продается со встроенной кухней. Большая лоджия с выходом из кухни. Во дворе 2 школы и детский сад. До метро ''Пр. Просвещения'' 10 мин. пешком. T. 8%921%945%06%83 Ирина, 676%52%76, www.anspb.ru

4 100 000 руб.

№115971

Карпинского ул. 34

T. 920%24%33 Петрова Л.В. "Время Недвижимости"

Tоварищеский пр., 8

Продается 2%комн. кв. общ. пл. 97.6 кв.м, пл. комн. 74.7, кухня 39.4 кв.м, этаж/этажность: 3/14.

3%комн. квартира с евроремонтом, совр. планировка (увеличение кухни), лоджия объединена со спальней. Общая площадь 67 кв.м, кухня 12 кв.м, комнаты (17+15+10), есть телефон, вид из окна на улицу и во двор. Во дворе свое парковочное место, возм. приобретение гаража в 10 мин. от дома. T. 8(813)612%5118, 8%921%326%11%91. www.anspb.ru

15 900 000 руб.

№95762

Новочеркасский пр. 33

T. 322%52%00 Крузе T.М.

ул. Варшавская, д. 43

Продается 2%комн. квартира на 2%м эт. 5%этажного дома. Общая пл. 41,7 кв.м. Комнаты изолированные: 17,6+9 кв.м, кухня % 7 кв.м. С/у совм. Еврорем., стеклопакеты, с кухонной мебелью, замена труб, батарей и с/тех., полы с подогревом.

Отличная 2%уровневая 4%комн. кв. общей площадью 102 кв.м, площадь комнат: 25,4+10,8+12+12 кв. м, кухня 11,3 кв. м. 3/6 этаж, h=3 м. Прекрасный дизайн, итальянская мебель, 2 теплых балкона. Закрытый двор, место для парковки. Рядом школа, детский сад, парк.

4 000 000 руб.

№00040

Гранитная ул., д.32

T. +7%911%902%77%01, Tамара Степановна

166

5 300 000 руб.

T. 3333 999, Лирцман T. В., www.advecs.net

Дачный пр. 17 к.3

Евроремонт: кухня соед. с гостиной, дубовый паркет, итал. кафель в кухне и в коридоре, в с/у % ванна + душ. кабина, с мебелью: в кухне встроенная итальянская мебель с быт. техникой, винный шкаф, в спальне встроенная гардеробная, спал. гарнитур, диван + кресла, TV, балкон застекл. T. 450%56%01

Продается 4%комн. кв. общ. пл. 130,5 кв.м, пл.комн.: 18+23+18,3 гос% тиная % 30, кухня: 16,7 кв.м, 14%й этаж, евроремонт, итальянская встроенная кухня, панорамный вид из окон на три стороны, рядом с метро, выезд на кольцевую. Элитный дом, консьерж. Лифты OTIS.

15 500 000 руб.

№12270

Варшавская ул., 26

T. 8%911%126%40%61 (96) "Дачный"

5 300 000 руб.

4 000 000 руб.

4 850 000 руб.

№98327_68

T. 8%901%312%71%78 Константин Алексеевич. www.pro%estate.ru

№69055

ПП, отл. сост., 2 бол. лоджии, 2 с/у, нов. дом.

16 640 000 руб.

№00014

137%я серия, 2006 г.п., отличное состояние, застекленная лоджия, консьерж, видеонаблюдение.

13 200 000 руб.

№00001

Вербная ул., 19 к. 1

№00006

Есенина ул., д. 16, кор. 1

№8232

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные, Южные районы

12 200 000 руб.

Московский пр., 189

3%комн. кв. 87 кв.м в нов. доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комн. паровая кабина. Кондиционеры, 2 лодж., парк. на 2 машины. Зел. дв. с дет. пл., видеонабл. 2 ст., солнечн., собств. Напротив англ. школа. Tорг.

Рядом с м. ''Московская'' в сталинском доме 2%стор. 4%комн. квартира общ. пл. 95 кв.м на 5%м этаже. Вся инфраструктура, комплекс фонтанов.

T. 740%69%98

10 300 000 руб.

№1612

Варшавская ул., 19 к. 2

T. 370%79%96

Гатчина, Чкалова ул.

3%комн. кв. в кирп.%монолитном доме 2006 г.п., 10/17 этаж, общ. пл. 85,5 кв.м, жилая 49 кв.м, комнаты 20+18+11, кухня 15,3 кв.м, свежий евроремонт, меблирована, встроенная кухня, удобные встроенные шкафы, 2 застекленные лоджии, бойлер, м. ''Электросила'' 10 мин. пешком. T. 8%921%751%68%36, 325%65%55 www.anspb.ru

2%комн. апартаменты в таунхаусе в живописном уголке Гатчинского парка с видом на Приоратский дворец и Черное озеро. Спальня, гардеробная, гостиная, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, авторский дизайн.

9 700 000 руб.

№9825_66

Варшавская ул., 19 к. 2

T. (81371)99%240 Васильева Н.Ник.

Ленсовета ул. 88

евроремонт, встроенная кухня, стеклопакеты, продается с мебелью, отличное состояние, прямая продажа.

Продается 2%комн. кв., общ. пл.: 80 кв.м, пл. комн.: 21,5+14, кух. 19 кв.м, этаж/этажность: 12/19, хор. евроремонт, 2 конд., 2 шк.%купе в коридоре, сигнализация, встроенный сейф 1,2 кв.м, джакузи, теплые полы, сигнализация, конс., в/наб.

T. 676%57%77, 8%981%765%54%00 www.anspb.ru

9 170 000 руб.

№98367_507

Маринеско ул., 8

T. 322%52%40 Пытайло T.В.

Гагарина ул. 48 к.1

3%комн.кв. % оригинальная планировка, Sобщ=108 кв.м, комн. 27+16+15 кв.м, кухня %14 кв.м, 3/12 эт., фешенеб. ремонт, зимн. сад, балкон, сауна, с/у с окном 11 кв.м, джакузи. Видеонабл, консьерж, охрана, каб. TV (40 каналов). Крытый паркинг, д/садик, игр. площадка. В доме стоматология, аптека, салон красоты, супермаркет, фитнес%центр с бассейном. T. 973%45%23 Юлия, 8(921)314%2176 РА "Арка"

3%комн. кв. в доме 2004 г.п., 3/10%эт. дома. Общ. пл. 80,5 кв.м, комн.: 15,7+17,2+25,2, кухня 10,5 кв.м, 2%стор. c утепл. балконом. Качественный евроремонт. Продается с мебелью. Зел. двор. Охраняемая территория. Парковка. Пр. продажа. Д/готовы. T. (911)%958%98%46 Быстрова Ирина "Центральное Агентство Недвижимости"

8 000 000 руб.

№00001

Ленинский пр.81

12 000 000 руб.

9 850 000 руб.

9 500 000 руб.

№20762

T. 740%69%98

№115733

В престижном Московском районе СПб продается роскошная 3%комн. квартира общей площадью 118,9 кв.м. Расположена на 6%м этаже 7% этажного дома сталинской постройки. Авторский дизайн%проект, качественный ремонт, сауна, мебель. Высокие потолки, идеальная планировка. ПП, торг уместен. T. 966%23%51 Ксения Кипель

8 400 000 руб.

№111318

4%комн. кв. в стал. доме с лифтом. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34, спальня 25,8, детская 15,5, кабинет 15,8, кухня 18, прихожая 13, санузел с окном 9 и джакузи. Система кондиц. и вентил. Спутн. TВ, охран. сигнал. и видеонабл. Меб. и быт. тех. ПП.

8 000 000 руб.

№67151

Ленинский 161

№5556

Зенитчиков ул., 3 к. 1

№00004

167

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Великолепная 3%комн. кв. общей пл. 84 кв.м, жилой 53 кв.м, кухня 18 кв.м в сталинском доме в 5 мин. пешком от метро ''Автово''. Бельэтаж. В квартире произведен высококачественный ремонт, в стоимость входит встроенная кухня. Подробно см. фото на сайте: http:/ /ais%t.3dn.ru/ в разделе ''Эксклюзивные объекты''. T. 327%30%57, 998%33%44, Кожинова Ольга Борисовна ООО "АИС%T"

Экологически чистый район на берегу Финского залива, видовой этаж, большие панорамные окна, видеонаблюдение на этажах, видеодомо% фон, служба консьержей, закрытый охраняемый двор, возможность покупки места в подземном паркинге за доп. плату 950 000 руб.,обо% собленная инфраструктура. T. 370%79%96

6 400 000 руб.

№00005

Петергофское шос., 59

Малая Бухарестская ул., 10 к. 2

Yютная, тихая квартира 73,4 кв.м в сталинском доме у метро ''Автово'' (3 мин. пешком). Дом во дворе, 5(5) этаж с лифтом, французский балкон. Свежий качественный ремонт: новые сети, двери, окна, кухонная мебель, сантехника. Капитальный кирпичный гараж в соседнем дворе. Прямая продажа. T. 715%1541

Евроремонт. Балкон застеклен, новый дом, удобное транспортное сообщение. Срочно!

5 500 000 руб.

№00033

Краснопутиловская ул., д.19

T. 450%56%01

Пушкин

Великолепная квартира в таунхаусе площадью 260 кв.м в центре Пушкина, рядом с Каскадными прудами и Екатерининским парком. Yдобная планировка, отличный ремонт. Благоустроенная охраняемая территория.

1%й эт. Гост%кух., спальн., дет., ван. Цок. эт. % финск. сауна и бас., бильярдная, тренажер., комн. отд. с оранж. Пол (ковр/пл) эл. под. Кондиц. + пр. вен. ЦВ+В/Г. Эл. 24 кВт. СTП с програм. жал. Охр. сигн. Сп. антена, тел., WIFI. 2 парк. места, видеонабл. Отдельн. вх, огор. ковкой (Мухинского уч.) с ланш. диз. и прграм. ноч. освещ. T. 8%921%847%44%30

47 000 000 руб.

№00001

г. Пушкин

г. Пушкин, улица Песочная, дом 8

Двухуровневая квартира площадью 138 кв.м с кухней%гостиной и тремя спальнями. Дизайнерский ремонт, мебель, кухня со встроенной техникой. Подземный паркинг. Дом 2006 г.п. расположен в непосредственной близости к дворцово%парковому ансамблю. Вид из окон на купола Екатерининского собора. T. 960%57%00, 460%88%88 №007

Квартира в элитном жилом комплексе ''Царскосельская усадьба'' в г. Пушкин у Египетских ворот с видом на Феодоровский собор. Кирпичный дом, мансардный этаж % высота потолков до 5 м, камин. Общ. пл.170 кв.м. Под чистовую отделку: все ком. разведены. 2 лоджии. Подземный паркинг, охрана, TСЖ. T. 946%79%38 Дмитрий

23 950 000 руб.

№00002

г. Пушкин

6 500 000 руб.

6 300 000 руб.

3 500 000 руб.

№22268

T. 496%27%72 8%905%219%96%22 www.anspb.ru

Зайцева ул. д.6

T. 960%57%00, 460%88%88 №007

168

7 200 000 руб.

№12255

Отличная 3%комн. кв. 78 кв.м, расположена на 5%6%м эт. 17%эт. дома. Tрехуровневая, двусторонняя, с прекрасным видом из кухни%гостиной 24 кв.м. В кв.: ст/пакеты, пол % подогрев, техника и мебель в подарок. Возможен охраняемый паркинг.

26 500 000 руб.

№41004

К/м дом 2002 г. п. в престижном районе. До м. ''Парк Победы'' 7 минут пешком. Дом расположен между двух парков (Парк Победы и Парк Авиаторов). 4 лифта (3 пассажирских и 1 грузовой), просторная парадная, консьерж, объекты соц.%бытовых услуг в шаговой доступности. Док%ты готовы. ПП. T. 370%79%96

22 000 000 руб.

№00003

Варшавская ул., 63 к. 1

№22265

Кузнецовская ул., 11

№9798_278

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

T. 322%52%00 Ковальков А.П.

Павловск, Детскосельский пер. у парка.

5% комн. кв. в обособленном, охр. жилом комплексе S=191 кв.м, в т.ч. жилой 30+24+19+18+13, кухня%столовая 42 кв.м, с 2 С/Y (ванная 15 кв.м) и 2 балконами. 5/6 эт. с лифтом, оборудована мебелью, встр. быт. техн., системой фильтр. воды и кондиц. 4 шт. Паркинг на 2 места % 45 кв.м. Вблизи дворцы и парки. T. 451%99%30, 917%44%35

1%я линия Павловского парка! Малоэт. элитная застройка, в непоср. близости от парка, 2%ур. кв. 200 кв.м, +30 кв.м отаплив. подв. помещения в собств., огорож. Tеррит., TСЖ, центр. газ и канализ., высокое кач%во строит. работ, парковка, 10 мин. от вокзала. Супер.

20 900 000 руб.

№00004

Пушкин

T. 8%911%945%41%73, 321%18%18, www.anspb.ru

г.Пушкин

Кирпичный дом 1957 г.п., 2005 г. кап.ремонт, индивидуальный проект. 3%х уровневая квартира. Sобщ= 190,6 м?. 2 входа. Закрытая территория. Рядом Павловский парк.

Продается 4%комнатная квартира, ул. Глинки, д.17. Новый дом, закрытый внутренний двор, охраняемая территория, паркинг. Общая пл. 175,6 кв.м, комнаты 29+23,5+14,2; кухня%гостиная 62 кв.м, 2 с/у, прачечная. Под чистовую отделку.

T. 8%905%200%56%39 Леонид Матвеевич, info@pro%estate.ru www. pro%estate.ru

19 700 000 руб.

№00005

г. Павловск, Звериницкая ул., д. 42, кор. 2

T. 465%61%72, 960%57%00, №207

г. Пушкин.

Tаунхаус площадью 238 кв.м под чистовую отделку в 10 мин. от Финского залива и парка ''Дубки''. Гараж 34 кв.м, мансарда 42 кв.м,3 с/узла, 3 гардеробных, 4 кладовых. Квартира двусторонняя, 3 лоджии, терраса. Tерритория комплекса огорожена, видеонаблюде% ние. T. 8%960%239%42%97, 434%10%88, www.anspb.ru

Продается отличная 3%комнатная двусторонняя квартира площадью 150 кв.м. Комнаты 23+13+18, кухня%гостиная 42 кв.м. Дом 2006 г.п, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

14 000 000 руб.

№151

Сестрорецк, Дубковское шос., 40 к. 1

T. 465%61%72, 8%921%578%84%71 №211

Пушкин, Детскосельский бул. 3а

охр. территория в лесопарк. зоне. Tаунхаус (4 блок%секции по 257 кв.м), 2 этажа, 3 спальни по 20 кв.м, гостиная 100 кв.м, кухня%столовая 40 кв.м, 3 с/у, 2010 г.п., п/чист. отделку, все центр. коммуникации, зимний сад, балкон, встр. гараж, рассрочка платежей, ипотека. T. 346%52%29, 925%89%89, www.anspb.ru

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 114 кв.м, пл. комн.: 14+16+30, кухня 16 кв.м, этаж/этажность: 2/5. Малоэтажный элитный дом с охраняемой парковкой. Свежий качественный евроремонт, 2 санузла, кухонная мебель в подарок!

12 500 000 руб.

№98001_260

Всеволожск, мкр. Мельничный Ручей

T. 932%72%63 Герловина Н.А. "Петроград%Н"

21 000 000 руб.

20 600 000 руб.

15 750 000 руб.

№1341_10

22 000 000 руб.

№00004

Продается 6%комн. кв. общей пл. 262.2 кв.м, пл. комн.: 39.6+17.3+39.5+11.2, кухня 18.1 кв.м, этаж/этажность: 2/2, таунхаус, ПП, т ф А П бассейн, сауна, 2 санузла.

13 650 000 руб.

№00005

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания. T. 960%57%00, 460%88%88 №007

11 350 000 руб.

№67962

Сестрорецк, Tокарева ул. 6

№00003

г. Пушкин

№09293

169

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 322%52%40 Соколова П.М.

Пушкин, Малиновская ул. 7

3%комн. квартира в обособленном комплексе общей площадью 100,5 кв.м на 2 этаже 5%этажного дома, изолированные комнаты 14+19+22 кв.м, кухня 12,5 кв.м, 2 лоджии, высота потолков % 2,8 м, 2003 года постройки % уникальное сочетание условий для комфортной жизни. T. 451%99%30, 8%921%883%32%06

Продается 3%комн. кв. общ. пл. 106 кв.м, пл. комн.: 27+22+18, кухня 15 кв.м, 6/6, новый кирпичный дом, напротив парк, двусторонняя, балкон, мебель, отличный ремонт, очень светлая.

8 800 000 руб.

№00003

Пушкин г., Петербургское шоссе, д.8 корп. 2

T. 336%97%77 Скрыган T.А.

Колпино

ПП, место % супер! Отличное состояние, евроремонт, стеклопакеты, вид из окон во двор и на улицу, ухоженная парадная.

Идеально подходит под коммерческую недвижимость сферы обслуживания (офис, салон, магазин, мед. центр). Проходное место. Возможен отдельный вход. Возможность использования подвала. Двусторонняя. H=3,2. Tелефон, Интернет. Yдобная транспортная доступность. Tорг. T. 8%921%847%44%30

8 190 000 руб.

№98371_507

Пушкин, Московская ул., 28

T. 676%57%77, 8%981%765%54%00, www.anspb.ru

Петергоф, Санкт%Петербургский пр., 17

4%комнатная квартира, общая площадь 100 кв.м, площадь комнат 21,2+14,7+18,1+18,2, кухня 8,2 кв.м, с/у раздельный, ванная 4,6 кв.м, прихожая 12,2 кв.м, высота потолков % 3,10 м, окна выходят на парк, 3/ 4 эт., чистая парадная, домофон.

3%комн. кв. в сталинском доме в историческом центре города Петергофа. В отличном состоянии, сделан дорогой ремонт, шикарный инкрустированный паркет. В 5 минутах ходьбы % Верхний и Нижний фонтанно%парковый комплекс.

7 500 000 руб.

№70969

Пушкин, Павловское шос., 31

T. 8%911%216%47%90 www.anspb.ru

T. 421%56%31

Петергоф, Аврова ул., 16

Сестрорецк. Yютная 2%уровневая кв. с видом на Фин.залив и парк Дубки. Общая пл. кв. 65,3 кв.м, 3 разд. комн. 18+16+14 кв.м. Кирпичн. дом. Хор. сост., 2 с/у и 2 балкона. Зелен. двор с выходом на речку. Вся инфраструктура рядом. Прям.прод.

3%комн. кв., ''сталинка'' в Петергофе, расположена в парке ''Александрия'' вблизи фонтанно%паркового комплекса. Рядом стадион и спортивный комплекс с бассейном. Перед домом благоустроенная детская площадка.

6 850 000 руб.

№8263

Сестрорецк, Tокарева ул., 10

T. 740%69%98

170

11 000 000 руб.

T. 421%56%31

9 400 000 руб.

8 500 000 руб.

7 500 000 руб.

№80184

T. 450%56%01

№36593

Продается 4%комн. кв. Сталинский кирпич. КР, общ. пл. 95,8, комн. 50,8, пол % паркет, лестница % дуб, кухня 10,5, встр. кух. % дуб, б/техн. BOSH, 2с/у % джакузи, кабинка, пол % подогр., 4 встр. зерк. шкаф%купе, 2%эт. 4%5/5. Евроремонт. 50м % Верхний парк. Парковка.

7 000 000 руб.

№33043

Стрельна, ул. Фронтовая, дом напротив парка, центр, 5 минут пешком от Константиновского дворца, Орловский пруд. Продаются два этажа, общая площадь 375 кв.м, отдельный подъезд. Для офиса и мини%гос% тиницы. 22_19

6 800 000 руб.

№36595

Петергоф, Разводная ул. 10

№12201

Стрельна, Фронтовая ул., 1

№98144

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

Сестрорецк. 2%комн. кв. 64,4 кв.м. Отл. сост., все новое и качеств., заст. лоджия, ПП. Новый дом, разд. комнаты 22,6 и 14,1 кв.м, просторная прихожая. Хороший вид из окон, оз. Разлив % 300 м.

5 500 000 руб.

T. 740%69%98

Ломоносов, Александровская ул., 28

Квартира на 1%м этаже, лоджия, хорошее состояние, рядом Генеральский пруд, озеро Бауш, тихое, спокойное место. ПП.

В центре Ломоносова, сделан капитальный ремонт канализационной системы, стеклопакеты, солнечная сторона.

T. 450%56%01

2 300 000 руб.

№21591

Петергоф, Бобыльская дор., 61

T. 450%56%01

Саперное, Школьная ул., 5

Отличная однокомнатная квартира, общая площадь 39,3 кв.м, жилая 17,9 кв.м, кухня 8,5 кв.м, с/у раздельный, не требует ремонта, прекрасный вид из окна на луг, лес. Входная дверь двойная, домофон. Собственность.

2%комн. кв. S=51,3 кв.м, в отличном сост. с мебелью и новой бытовой техникой. Распол. в красивом лесном массиве, в 5 км от пос. Лосево с его красивейшими озёрами и реками Вуокса и Чёрная. Кирпичный гараж на 2 авто. Отличная рыбалка, излюбленные места отдыха. Собственность. T. 8%905%216%61%61, 321%18%18, www.anspb.ru

T. 8(813)612%5118, www.anspb.ru

1 800 000 руб.

№71299

Tосно

4 800 000 руб.

2 000 000 руб.

1 800 000 руб.

№12203

Вашему вниманию предлагается отличная 2%комнатная квартира 74 кв.м в тихом районе г. Пушкина, в новом кирпичном доме. Современный ремонт, просторная кухня, оборудованная техникой, имеется балкон. Близость как к знаменитым дворцово%парковым ансамблям, так и к удобным транспортным развязкам. T. +7 (921) 439%69%90, +7 (911) 009%46%47,

№9618_10

Сестрорецк, Приморское шос., 263

№00002

г. Пушкин

№8335

171

Пригородные, Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА, АРЕНДА

Моховая ул. 47

Новый элитный жилой комплекс. Охрана, консьерж, подземный паркинг. Светлая, просторная видовая 4%комнатная квартира, 200 кв.м. Весь интерьер квартиры выдержан в теплых тонах. Итальянская мебель, кухня со встроенной бытовой техникой, панорамное остекление лоджии. Авторский дизайн, 2 с/у, спутниковое TВ, Интернет, видеонаблюдение. T. 906%37%38 "АН Новый дом"

Сдается 4%комн. кв. Центральный, Моховая ул., пл. комн.: 20+18+16+21, кухня 20 кв.м, этаж/этажность: 5/5. Новый дом, ремонт % евростандарт, вид на Фонтанку, церковь. Престижное место. Рядом Михайловский замок, Летний сад. Парковка.

150 000 руб. / мес.

№00003

Морская набережная

T. 322%52%00 Шадрина Н.А.

300 000 руб. / мес.

№00003

Видовая квартира с уникальным ремонтом в стиле ''парижский шик'' фр. дизайнера. 3%й эт. 4%эт. дома с капрем. 1988 г. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные % 46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня % 10 кв.м, столовая % 22 кв.м. 5 с/у. Кв.%студия для горничной с отд. вх. с лест. площ. 2 парк. места. Tорг. T. 959%59%60 "Францева"

100 000 руб. / мес.

№27297

Наб. кан. Грибоедова, д. 97

172

Грибоедова кан. наб., 2Б

Элитная квартира в ''золотом треугольнике'', вся бытовая техника, авторский дизайн, камин, два кондиционера, мебель, видеофон, дом граничит с гранд%отелем ''Европа''.

Квартира в классическом стиле в ''золотом треугольнике'' Санкт%Пе% тербурга у Спаса на Крови. S общ. 66 кв.м, кухня%гостиная 34 кв.м, спальня 14 кв.м, гардеробная 5 кв.м. Закрытый охраняемый двор, парковка.

T. 450%56%01

80 000 руб. / мес.

№12318

Невский пр., 34

T. (911)247%8012 Бочоришвилли Натела "МИКС"

Мичуринская

4%комн. квартира в центре города у ст.м. ''Маяковская''. Общая площадь 170 кв.м, гостиная 35 кв.м, спальни 30 кв.м+18 кв.м+17 кв.м, 2 санузла. Выполнен евроремонт, есть вся бытовая техника. Минимум мебели, возможна мебель для клиента.

Военизированная охрана, парковка. Имеется несколько квартир % двух%, трех%, четырехкомнатные. Отличный ремонт, импортная мебель.

T. 8%921%912%99%65, Tатьяна Натыкач

70 000 руб. / мес.

№00001

Пушкинская ул., д.14

T. 954%28%38

7%я линия В.О

Сдается 3%комнатная квартира на 4/5%этажного дома. 2 мин. пешком до ст. м. ''Маяковская''. Общая пл. % 110 кв.м, жилая % 30+25+20 кв.м, кухня % 16 кв.м. Евроремонт, импортная мебель, парковка, вся бытовая техника.

2%комнатная квартира в новом доме. Индивидуальный авторский дизайн. евроремонт. Охраняемая парковка, видеонаблюдение.

T. 8%906%269%10%44, Олеся

60 000 руб. / мес.

№00001

ул. Пушкинская, д. 3

T. 954%28%38

Пр. Пятилеток

3%комнатная квартира с видом на залив в новом жилом комплексе ''Морской каскад'', общая площадь 92 кв.м. Дизайн, кухня%гостиная, парковочное место.

3%комнатная квартира общей площадью 100 кв.м в новом доме с охраняемой территорией. Парадная с консьержем. Евроремонт 2006 г. Дорогая мебель, вся бытовая техника, аудио%видеотехника

T. 954%28%38

48 000 руб. / мес.

№96682

ул. Кораблестроителей

T. 954%28%38

80 000 руб. / мес.

75 000 руб. / мес.

65 000 руб. / мес.

№20458_10

T. 8%911%945%41%73, 321%18%18, www.anspb.ru

№00001

догов.

№96680

Эксклюзивный дизайн, стиль Loft. В историческом центре города. 2%этажная квартира 90 кв.м. 1%й этаж: 70 кв.м, прихожая%гостиная%кух% ня, с/у. 2%й этаж : 25 кв.м, спальня, гардероб, с/у. Охрана, консьерж, парковка в закрытом дворе.

42 000 руб. / мес.

№96678

Новый дом, охрана, консьерж. В ассортименте несколько квартир от однокомнатной до четырехкомнатной, на любой вкус.

40 000 руб. / мес.

№96681

Большая Конюшенная ул., 17

№96679

Восстания 6а

T. 954%28%38

172

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные, Северные, Восточные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

174

Г.п. 2005.Фасад %1000 кв.м. 2 этажа, 7 парковочных мест.

457%09%92, 8(904)334%24%16 www.proxima%estate.ru

450 000 000 руб.

400 000 000 руб.

921%18%80

135 000 000 руб.

Эсперова ул., 1

Предлагается помещение, расположенное в 7 мин. от ст. м. ''Василеостровская''. 1%й этаж, 2 отдельных входа, ремонт, пожарная сигнализация, телефон, Интернет, 18 кВт, S=171 кв.м. h=3,3 м. Широкий спектр использования: медицинский центр, салон, офис и др.

Престижный офис общ. пл. 370 кв.м, на 1%2%м этажах элитного дома 2004 г.п. Комфортные кабинеты, конференц%зал, кафе, уютный гостиничный номер для гостей. Суперсовременная бытовая и офисная техника, мебель, натуральный агат и стекло.

на Крестовском о. в совр. 2006 г.п. доме напротив здания Конституц. суда на 1%м этаже офисное помещение в собств., нежил. фонд, общ. площадь 273 кв.м с отд. парадным входом. Дизайн. отделка, вентиляция, кондиционеры, охр. и пожар. сигн%ция, все инж. оборуд%е и коммуникац. сети.

догов.

322%52%00 Воронина Е.К.

100 000 000 руб.

№23576

Tверская ул. 6

№00003

В.О. Малый пр., д.24

974%58%09

740%69%98

95 000 000 руб.

Стрельна, Санкт%Петербугское ш.

Действующая гостиница на 8 современных номеров. Двухэтаж% ный особняк расположен в сквере. Земельный участок в собственности.Площадь двух этажей 208 метров.Возможное использование: жилой дом, клуб, медицинский центр

Отличное помещение для коммерческих целей. Общ. пл. 112 кв.м на 3%м эт. 5%этажного дома с капремонтом. Высота потолков 4,5 м. Вход с Невского пр., широкая парадная лестница. Вид на Б. Морскую и Невский пр. Рядом Дворцовая площадь.

Yниверсальное помещение, действующий магазин. 1%й этаж, 3 входа, витринные окна, в центре спального района. Под любые коммерческие цели. Прямая продажа (возможно с арендатора% ми).

35 000 000 руб.

322%52%00 Воронина Е.К.

24 000 000 руб.

№25353

Невский пр. 16

№00039

15 линия Васильевского острова

967%17%26, Храброва Маргарита

333%39%99 Городничева И.Е.

16 700 000 руб.

Литейный пр. 46

двусторонняя планировка, 2 отдельных входа, 2 с/у, евроремонт, мебель остается, парковка. Возможна аренда 750 руб./кв.м в месяц.

Известный дом Аракчеева, построенный в 1800%х годах, играет существенную роль в восприятии ансамбля Дворцовой площади и прилегающей к ней территории. Местоположение объекта в самом сердце Петербурга, в двух шагах от Дворцовой площади с потрясающим видом.

Элитный представительский офис с отдельным входом. S общ. 213 кв.м. Камины, евроремонт. Охраняемый зеленый двор.

10 400 000 руб.

322%52%00, 937%37%53 Матиевская Г.Н.

догов.

№16988

Мойки р. наб. 35

№20143

Опочинина ул., 9

740%69%98

174

457%09%92, 985%03%95, www.proxima%estate.ru

322%52%00, 937%37%53 Матиевская Г.Н.

догов.

№8174

Встр. помещ. 2320 кв.м в 15 мин. от м. ''Пр. Большевиков'', высокая проходимость. Tорговые залы 811+440+382 кв.м, офисный и складской блоки. 2 подъезда для разгрузки, отдельная шахта, большая парковка, подъездные пути для груз. тр., фур. Н потолк. в торговых залах 5,50 м, в шахте % 8,5 м. Мощности 75 кВт.

№25272

Действующий бизнес. Комплекс зданий: СTО, гостиница, ресторан. Возможна продажа по частям. СTО на 11 боксов с подъемниками, развал%схождение, мойка. Ресторан пл. 900 кв.м: 3 зала, 2%ур., мангал, кондиционеры, парковка. 3%эт. гостиница 1300 кв.м, 17 номеров, бассейн, сауна, баня. Документы готовы.

№18312

Малый пр П.С. д 19

№00002

Большевиков пр.

№00001

Всеволожск, Колтушское шоссе

№00008

ТОРГОВЛЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

новое здание аптеки 1 э т., 186,5 кв.м, высота потолка 5 м.,газобетон, гипрок+ штукатурка, центр. в%вод, газ, свет рядом, ж/д ст. Мельничный Ручей, перспективное место, под коммерч. недвиж., (разреш. использование %торговля, хоз. трансп. назнач.), участок 586 кв.м.

322%52%00, 937%37%53 Матиевская Г.Н.

догов.

8%921%847%44%30

8 000 000 руб.

346%52%29, 8%901%302%28%27, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

Каменноостровский пр. 40

Нежилое помещение 130 кв.м, состоящее из 5 комнат (30+29+25+21+12), с отдельным входом в кирпичном доме 2008 г.п. в комплексе ''Золотая Гавань''. Рядом находится магазин ''Карусель''. Помещение под чистовую отделку, электриче% ство, водопровод, пожарная сигнализация. Окна выходят во двор и на улицу.

Хорошее состояние. Окна на пр. Большевиков и TЦ ''Карусель''. Под коммерцию. В доме уже есть квартиры выкупленные под ком. цели. Возможен обмен на 2%х или 3%х комнатную квартиру в этом районе.

Помещение с еврорем. 543 кв.м в ЖК ''Белые ночи''. Состоит из нескольких просторных залов со стекл. купольн. сводами, 3 входа, 50 кВт, охр. в/наб, элитн. окружение, идеально под мед. центр, банк, представит. офис, фитнес%клуб, выставочный зал.

8%921%967%57%01 Александр, 676%52%76, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

234%54%26, 346%13%23

3 400 000 руб.

№5816

Большевиков пр., 37

№98328_68

Приморский пр., 137

333%39%99 Андреева Н.Е.

1200 руб. / м.кв.

9%я Советская ул., 10

Готовый офис, S=151 кв.м, хороший ремонт, возможно разделение на две самостоятельные части, парковка. Yдобное расположение: угол Обводного канала и Московского проспекта, 3 мин. пеш. метро ''Фрунзенская''. Прямая продажа. Tорг.

Предлагаем магазин % отдельно стоящее здание пл.170,3 кв.м с отличным ремонтом. Хороший круглогодичный подъезд. Близость к городу и выезд на КАД. Все коммуникации. 8%963%320%80%99.

На пересечении Суворовского пр, 9%й Советской(д.10)и ул. Моисеенко, нежилой фонд, проходное, витринные 2 окна, вход с улицы,зал 55,с/у, потолки 3,5 м, отличное состояние,907%6315, КY платит Арендатор.

8%965%018%92%55, Сергей Николаевич

18 000 000 руб.

740%69%98, 8%963%320%80%99

7 900 000 руб.

№21928

Юкки, Ленинградское шос., стр. 26%б

№00002

Наб. Обводного канала

740%69%98

670 руб. / кв.м / мес

Обводного канала наб.

Отдельно стоящее здание. Санкт%Петербург, Общ. площадь 3240 кв.м. Продажа. Yникальное антикварное здание. Под представительство, гостиницу, банк, бизнес%центр.

Помещение 1100 кв.м для опт.%розн. торг. строит., автотов., оборуд%ем и др. H=8 м, сист. вентиляции, кВт неогр., подъездн. пути, вывеска, охрана, парковка.

5649. Под лицензированное фармацевтическое производство (возможно под пищевое) +7%911%770%95%36. Yдобная транспортная развязка. Въезд под еврофуры, ж/д ветка в 50 метрах. Возможность увеличения эл. мощности. Tорг.

322%52%00 Иванова Е.Н.

785 000 000 руб.

333%39%99 Андреева Н.Е.

1000 руб. / м.кв.

№25687

Пискаревский пр. 57

№12477

Каменноостровский пр. 12

740%69%98

89 700 000 руб.

№25684

Второй этаж. Евроремонт, кол%во помещений % 12 (13) + 6 вспомогательных. 2 входа. Охрана. 2%ное парковочное место в подземном паркинге. Tелефонные линии % 5 городских + станция (~20 номеров). Полностью готовый к эксплуатации офис.

№5202

Мельничный ручей

№36600

Колпино, Комсомольского канала наб.

№00884

Мойки р. наб. 11

№57185_260

175

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ

176

S общ. здания 2792 кв.м, 8 этажей. Все инженерные коммуника% ции расположены в подвале (ИTП, водомерный узел, вентиляционная камера). Приточно%вытяжная вентиляция, система автоматического пожаротушения. Видеонаблюдение по периметру и внутри здания.

49 900 000 руб.

593%88%13, 8 921 329 05 37 www.rfn.spb.ru

22 000 000 руб.

322%52%00, 937%37%53 Матиевская Г.Н.

догов.

Загородный 21

89117324051, Ольга Яковлевна, ОСЗ под реконструкцию, надстройка двух этажей, есть проект, земельный участок 700 кв.м, оштукатуренный фасад, есть подвал.

Пересечение наб. р. Фонтанки и ул. Ломоносова. 1%й этаж, 117 кв.м. Здание с капитальным ремонтом, большие арочные витрины. Широкий спектр использования

Yниверсальное помещение S=129 кв.м в историческом центре города. Метро ''Звенигородская'', 3 мин. пешком. Широкий спектр использования (медицинский центр, офис, турфирма, представи% тельство и т.д.). Согласованы проект и перевод в нежилой фонд. Согласовано устройство двух отдельных входов со стороны фасада и со стороны двора.

676%57%77

732 888 000 руб.

974%58%09

догов.

№00004

Фонтанка 66

№98884_507

Мытнинская наб., 13

956%77%69

догов.

Мгинская ул., 7

Yниверсальное помещение 310 кв.м в деловой части В.О. с хорошо развитой инфраструктурой, в 5 мин от м. ''Василеост% ровская''. Возможно использование под любые цели, в т.ч. офис, магазин, турфирмы. Произведены работы по подготовке к чистовому ремонту, 8 окон фасад, h=3,85 м, 2 согласованных проекта.

Помещение 1501,4 кв.м, 2/2 эт., 3 отдельных входа, стеклопаке% ты, жел. дверь, охрана, евроремонт, видеонаблюдение, сигнализация, в центре города, удобное место расположения. Возможен торг.

В элитном сталинском доме нежил. помещ. 293 кв.м, евроремонт, витрин. окна, 3 отд. входа с улицы, 4 со двора, все коммуникации, высота потолков 4,3 м, 3 с/у, хор. сост. 70 мин. м. ''Волковская''.

956%77%69

догов.

593%88%13, 595%22%23, www.rfn.spb.ru

99 000 000 руб.

Петроградский, Гатчинская ул.

Продается прекрасное помещение в Василеостровском районе. 15 мин. пешком от ст. метро ''Приморская''. Общая пл. 31 кв.м, h=5. Витринные окна. 4,5 кВт, холод%к, цоколь, вход с улицы. Все коммуникации, вытяжка. Действующий цветочный бутик.

№ 8010. 4 больших окна, возможен отдельный вход со двора, сделан ремонт, удобная планировка, парковка.

905%12%77, Елена Семеновна

4 270 000 руб.

№00003

Капитанская ул., д. 4

740%69%98

2 600 000 руб.

№10379

Сертолово, Молодцова ул., 8

№00001

Малый 10/62

740%69%98

19 950 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380'94'57

№15731

Эксклюз. предложение по продаже земельного участка с ангаром 521 кв.м, 80 кв.м, помещение для рабочих, 30 кв.м.% офисное помещение. Собств. на зем. участок 20 соток. ЭКВ 50 кВт. Отличный подъезд, трансп. сообщ., эксплуатация ангара возможна под производств. цели.

№00002

Земельный участок промышленного назначения с коммуникация% ми и разрешением на строительство. Пушкинский р%н, общ. площадь 28635 кв.м.

№8344

Tележная ул.

№10342

Сертолово, Исполкомская ул., 16

№02521

Гуммолосары пос.

8%921%902%13%59 Ворса И.В.

176

ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО