Go 04 2014 by Alex Shadov

Апрель, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 12

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В 2014 году общий мировой объем инвестиций вырастет на 13% и составит 1,33 трлн долларов, при этом на рынке появляется все больше игроков, которые инвестируют по всему миру. Однако все реже предметом их интереса становится Россия. Павел Черняков объясняет, почему это не так уж плохо. » 14

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

«Я родился 19 апреля 1950 года в ленинградской больнице имени Эрисмана...» Лев Лурье рассказывает о примечательных и обыденных фактах из жизни своей семьи. » 16

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. ЖК Platinum готовится к сдаче, апарт-отель Konyushennaya One Square вышел на рынок, на стройплощадке ЖК «Огни Залива» открыт консультационный пункт. » 22

ИНТЕРВЬЮ

О миссии застройщика-первооткрывателя, нелегком бремени хорошей репутации и о том, чем жилые кварталы «ЮИТ» отличаются от проектов КОТ, рассказывает директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. 24

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Приобретая квартиру в строящемся доме, в том числе класса «комфорт» и выше, некоторые покупатели изначально нацелены на то, чтобы до сдачи в эксплуатацию стать продавцами своего жилья. Как быстрее и выгоднее осуществить такую сделку? » 32

АНАЛИТИКА

Адмиралтейский район – один из старейших в Петербурге – расположен в центре города. Здесь находятся многие достопримечательности, сосредоточены органы законодательной власти, строится и продается дорогая недвижимость и жилье комфорт-класса. » 42

ТЕНДЕНЦИЯ

Жилые комплексы высокого класса могут предложить покупателям эксклюзивный продукт родом из-за рубежа: квартиры с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю. Правда, для того, чтобы пользоваться террасой весь год, стоит задуматься об остеклении. » 56

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

8 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 66

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе делится впечатлениями от визита в галерею дизайна и интерьера Neuhaus. В этот салон, обладающий яркой индивидуальностью, стоит прийти, чтобы вдохновиться дизайнерскими произведениями лучших европейских фабрик и найти неповторимое лицо своего собственного интерьера. » 70

ДВОРЕЦКИЙ

Совершеннолетие – это рубеж между детством и взрослой жизнью, между подростковой безудержностью и обретенной ответственностью. И вряд ли можно найти более символичный и значимый подарок к этой дате, чем тот, что преподнес любящий отец своей дочеристудентке: новая квартира, оформленная по проекту Елены Андреевой. » 80

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева рассматривает современные настенные покрытия из ассортимента салонов компании «Ампир Декор», вдохновленные традициями рукоделия, и убеждается, что «вязание» и «кружево» на стенах – это необычно и красиво. » 86

70 66

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Текстиль, древесина и пробка часто применяются в отделке помещений благодаря своей красоте и экологичности. Об этих популярных материалах рассказывает рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской». » 88

АРТЕФАКТ

Представленные на кельнской выставке интерьера и мебели imm cologne 2014 современные образцы диванного дизайна показали: сегодня мебельщики создают не просто красивые и стильные предметы, а настоящие smart-объекты для продвинутых пользователей интерьера. » 92

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – диван-киногерой, сказочный секретер, дизайнерский набор для покера и другие. » 94

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 95

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

10 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

КАПИТАЛЫ, НАЗАД! В 2014 году общий мировой объем инвестиций вырастет на 13% и составит 1,33 трлн долларов (968 млрд евро), сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании Cushman & Wakefield. При этом основной рост инвестиций придется на США и Западную Европу. В 2013 году объем мировых инвестиций в недвижимость вырос на 22,6% и достиг 1,18 трлн долларов (859 млн евро), что является лучшим результатом с 2007 года. В Европе наибольший объем инвестиций пришелся, как обычно, на Великобританию и Германию. Рост инвестиций был зафиксирован в Объединенных Арабских Эмиратах, Израиле и Южной Африке. Во Франции, Швеции, Польше ситуация была стабильная, снижение объемов инвестиций произошло в Норвегии, Швейцарии и Дании. Впервые с 2009 года американский континент перестал быть драйвером мирового роста, тем не менее рынок инвестиций в недвижимость вырос в таких странах региона как США и Мексика и был стабильным в Канаде. Снижение наблюдалось в Бразилии и Аргентине. Основным источником международного капитала стали инвесторы из Азиатского и Тихоокеанского регионов – на них пришлось более 40% всех зарубежных сделок. Однако большинство из них размещают средства в пределах своего региона. В 2013 году Азия и Тихоокеанский регион наблюдали самый большой рост инвестиционной активности – на 25% до 568,6 млрд долларов, что составляет 48% мирового рынка. Ожидается, что в текущем году в Европе объем инвестиций вырастет на 12-13%. Рынок Северной Америки в этом году также ожидает рост в 20%, при этом США останется локомо-

12 l Апрель, 2014

тивом мирового роста по мере восстановления экономики и внутренней конъюнктуры. Отмечается изменение типа инвесторов, размещающих капиталы за границей, – появляется все больше игроков, которые инвестируют по всему миру. Но все реже предметом их интереса становится Россия. Эксперты проанализировали и сравнили докризисный период – с 2004 по 2008 годы – и посткризисный – 2008-2014 годы. И выяснилось, что до 2008 года доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составляла 62% от общего объема, а после – 28%, то есть более чем в два раза меньше. Такие цифры приводит РИА «Новости», ссылаясь на исследование компании JLL. В 2014 году перелома негативных тенденций ожидать не приходится. События на Украине стали последней каплей для зарубежных инвесторов, которые уходят с рынка в ожидании санкций, которые будут применяться к России западными странами. На первый взгляд, ситуация хуже некуда. Чистый отток капитала из РФ в 2013 году, по предварительной оценке ЦБ, ускорился до 62,7 млрд долларов с 54,6 млрд долларов в 2012 году. Только за январь-февраль текущего года Россию покинули примерно 35 млрд долларов (данные за март на момент сдачи номера еще не были опубликованы). Но у каждой медали есть обратная сторона. Если в результате российско-украинского конфликта опустится новый железный занавес, он, безусловно, станет серьезной помехой для бегства капиталов. И есть шанс, что миллиарды теневого рынка, не нашедшие новых лазеек для утечки за кордон, наконец-то найдут применение в России, в том числе и на рынке недвижимости. Главное, чтобы к часу X от этих миллиардов хоть что-нибудь осталось.

Апрель, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

МОЯ СЕМЬЯ Я родился 19 апреля 1950 года в ленинградской больнице имени Эрисмана. Моя мать Ирина Ефимовна Ганелина работала врачом, отец Яков Соломонович Лурье, историк, был фактически безработным. В 1949 году его начали таскать в Большой дом, требовали показаний на приятелей (помню фразу следователя: «Давайте, Лурье, давайте, не тяните кота за хвост!»). Но по совету деда и отсидевших друзей, зачав меня, он бежал в провинцию – Мурманск, Архангельск, Харьков, где и скрывался от Министерства государственной безопасности, и вернулся в Ленинград окончательно только в 1953 году. Так что в раннем детстве я жил с матерью, ставшей с течением времени знаменитым в городе кардиологом, и няней Ольгой Арсентьевной, крестьянкой из-под Великих Лук. Отец, будучи безработным, жил литературными заказами, в чем ему помогал, в частности, покойный Дмитрий Сергеевич Лихачев, вместе с которым они выпустили «Послания Ивану Грозному» в серии «Литературные памятники». После смерти Сталина Яков Соломонович устроился работать в Музей истории религии и атеизма, ныне Казанский собор, к бывшему секретарю Ленина Владимиру Бонч-Бруевичу, очень колоритному старикану (кроме большевизма, он известен трудами по истории сектантства). Поработав некоторое время в музее, отец, занимавшийся московско-новгородской ересью конца XV века, перешел в Пушкинский Дом, где и работал до 1981 года, когда его оттуда выгнали. Дед мой, Соломон Яковлевич Лурье, знаменитый знаток античности, тоже был в ту пору выгнан со всех работ, и с истфака, и из Института истории. Потом умер Сталин, вернулся отец, а дед уже не вернулся: преподавал до конца жизни во Львове, где все предыдущие профессора античности были уничтожены немцами и коммунистами. Заведующим кафедрой во Львове у деда был человек, который при немцах был начальником биржи труда. Но для начальства и то было хорошо – не еврей, не поляк и, главное, не бандеровец. Дед, впрочем, скорее сочувствовал УНА-УНСО, так что я воспитывался в ощущении любви к братскому украинскому народу. Я был единственным внуком Соломона Яковлевича, и он мной много занимался. У него был свой воспитательный метод, довольно парадоксальный. В частности, воспитанный строгим отцом, человеком викторианских нравов, он с детства любил все непристойное: частушки, шансонетки, всякого рода неприличные стишки вроде знаменитой «Семинарской азбуки». К ужасу многих и меня он им обучал. Среди того, что запомнил, было четверостишие его собственного сочинения: «Слушай юнец, молодец: не балуй. Вызовешь этим одно отвращенье, бабке своей не показывай ху… дших сторон своего поведения». Такого рода стихотворных шуток дед знал множество, на древнегреческом они называются «экопроздакетос» («не то, чего вы ожидаете»).

14 l Апрель, 2014

Яков Соломонович Лурье и Ирина Ефимовна Ганелина с сыном Львом. 1951 г. В Ленинграде обитали (отдельно от нас) дед и бабушка с материнской стороны. Дед Ефим Соломонович Ганелин был во время войны контужен, находился на пенсии и умер, когда мне исполнилось четыре года. Я помню, что он был лыс и говорил с еврейским акцентом. Он был единственным моим предком из настоящей черты оседлости – местечка Сенно Могилевской губернии. Его сестры, мамины тетки, жили в Москве и Харькове. Мать считалось самой влиятельной в семейном клане и властно управляла моими двоюродными бабушками, дядями, тетками, троюродными братьями и сестрами. Бабушка моя по матери, Лидия Соломоновна Ганелина (урожденная Богорад) – дочь кронштадтского купца первой гильдии. Перед революцией прадед владел сетью кинематографов. Бабушка закончила Мариинскую гимназию в Коломне у Мариинского театра и была до революции весьма привлекательной, тонной петербургской барышней. Танцевала с юнкерами, ходила в оперу, влюбляла в себя студентов. В 1918 году, спасаясь от голода в Петрограде, Богорады вспомнили о своих местечковых корнях и отправили бабушку в Сенно, где она и встретила моего деда Ефима. Он был гешефтмахер, занимался снабжением, содержал семью, Лидочку боготворил и прощал ей все. Лидия Соломоновна, как дочь купца, при советской власти числилась «лишенкой», и в ВУЗ ее не брали. Только после принятия Сталинской конституции, уже в сорок лет, она закончила Первый медицинский институт, была замдекана одного из курсов (среди ее студентов – Елена Боннер и Василий Аксенов). Бабушка была абсолютно лояльна советской власти, разговоры о политике осуждала и, по словам недолюбливавшего ее зятя, моего отца, в 1952 году выступила с докладом «Роль работы И.В. Сталина “О вопросах языкознания” для развития советской педиатрии». По специальности бабушка была детским врачом. И дед, и бабушка с материнской стороны войну провели на фронте. Бабушку сразу отправили военврачом в Мурманск, а дед служил завхозом в ленинградском госпитале. Мать в это время училась на втором курсе Первого медицинского института и уехала «на окопы» под Ораниенбаум. Госпиталь деда эвакуировался, и он, понимая, что Ленинград, скорее всего, сдадут, отправился за единственной дочерью, чтобы вывезти ее из города. Мать сопротивлялась как могла, была в отчаянии, что предает друзей-однокурсников. Но у деда был железный характер, и он вывез Ирину Ефимовну в Ленинград. День они ждали отправления своего эшелона на Московском вокзале. Но он так и не отправился, немцы взяли Мгу. Мать была страшно рада, вспоминала потом, что это был самый счастливый день ее жизни: можно воссоединиться с однокурсниками. Но немцы уже приближались к будущему «Приморскому пятачку», и студентов-медиков вывезли в Ленинград.

Отец, будучи безработным, жил литературными заказами, в чем ему помогал, в частности, покойный Дмитрий Сергеевич Лихачев, вместе с которым они выпустили «Послания Ивану Грозному» в серии «Литературные памятники». После смерти Сталина Яков Соломонович устроился работать в Музей истории религии и атеизма, ныне Казанский собор, к бывшему секретарю Ленина Владимиру БончБруевичу, очень колоритному старикану (кроме большевизма, он известен трудами по истории сектантства).

Лев ЛУРЬЕ

Апрель, 2014 l

НОВОСТИ

Во второй очереди «Нового Оккервиля» сдано 95% коммерческих площадей

ЖК PLATINUM ГОТОВИТСЯ К СДАЧЕ

Жилой комплекс бизнес-класса Platinum на Свердловской набережной, 58, готовится к сдаче в эксплуатацию. В настоящий момент завершаются фасадные и отделочные работы, начинается благоустройство территории. Жилой дом с уникальным местоположением и прекрасными видами на Неву максимально приспособлен к жизни в современном мегаполисе. «Нашим клиентам мы предлагаем квартиры, которые являются составляющими успеха и одновременно делают людей счастливее, – рассказывает директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. – Бизнесмен или топ-менеджер, для успеха которого важна мобильность, оценит локацию комплекса: всего несколько минут – и вы в центре города, полчаса по КАД – и вы в аэропорту. Для семейных пар будет важна прекрасная инфраструктура района, выбор детских садов и школ. Ценители прекрасного будут восхищены панорамными видами на Неву и Смольный. Владеть такой квартирой – это ли не успех? А главное – дом уже готов, увидеть его воочию можно прямо сейчас». ЖК Platinum выполнен в стиле хай-тек и состоит из 12 последовательных секций, образующих волнообразную форму. Это архитектурное решение позволило сориентировать многие квартиры на левый берег Невы и обеспечить виды на устье реки, исторический центр города, мост Петра Великого и Смольный собор. Видами можно любоваться не только из окон квартир, но и с лоджий и террас, расположенных по всему периметру здания. Platinum рассчитан на 601 квартиру с разнообразными планировками – от однокомнатных квартир до просторных четырехкомнатных и эксклюзивных двухуровневых. Особым преимуществом дома станет теплый подземный паркинг на 350 мест. На нижних этажах комплекса Platinum разместятся фитнес-центр, магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Частный детский сад на 50 мест будет расположен на втором этаже.

ИСК «Отделстрой» реализовала 95% коммерческих площадей, построенных в составе второй очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль». Совокупный объем встроенных нежилых помещений в доме составляет 2,5 тыс. кв.м. Следующие 1,77 тыс. кв.м коммерческих площадей поступят на рынок вместе с третьим пуском третьей очереди, который запланирован к сдаче в I квартале 2015 года. В большей части сданных в аренду площадей уже работают объекты социально-бытовой инфраструктуры, в числе которых отделение Сбербанка, медицинский центр, аптека, пекарня, ресторан, магазин «Здоровый малыш», магазин свежей совхозной продукции. Летом 2014 года откроются центр имплантации и стоматологии, салон красоты, винный супермаркет. Одно из встроенных помещений компания «Отделстрой» предоставила в распоряжение на льготных условиях Всеволожской клинической центральной районной больнице. С сентября 2013 года здесь работает Центр общей врачебной практики, оказывающий бесплатные медицинские услуги по полису ОМС.

СТАРТОВАЛИ ПРОДАЖИ ВОСЬМОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»

Компания «Главстрой-СПб» сообщает о старте продаж восьмой очереди строительства жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе. Восьмая очередь строится в 19 квартале нового района «Северная долина» и состоит из трех кирпично-монолитных домов высотой 28 этажей общей площадью 99 736 кв.м. В продажу выведены 935 квартир корпусов 1 и 8, в том числе 439 однокомнатных, 251 двухкомнатная и 245 трехкомнатных. Это составляет около 60% от общего объема квартир восьмой очереди. Площади однокомнатных квартир – от 33 до 45 кв.м, стоимость кв.м – от 73 150 до 95 000 рублей (при 100%-й оплате). Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 56 до 68 кв.м, цена кв.м – от 63 650 до 73 150 рублей. Покупатели также могут приобрести трехкомнатные квартиры площадью от 77 до 90 кв.м по цене от 55 500 рублей за кв.м. Все квартиры сдаются с отделкой. Компания работает в соответствии с 214-ФЗ. Срок окончания строительства корпуса 1 – март 2015 года, корпуса 8 – декабрь 2015 года.

16 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

НОВОСТИ

АПАРТ-ОТЕЛЬ KONYUSHENNAYA ONE SQUARE ВЫШЕЛ НА РЫНОК

Дольщики ЖК «Коломяги Эко» застрахованы

астройщик нового малоэтажного жилого комплекса «Коломяги Эко» первым среди девелоперов застраховал свою ответственность перед покупателями квартир. Это значит, что в случае непредвиденных ситуаций дольщику гарантированы возврат в полном объеме денежных средств, указанных в ДДУ, или компенсация убытков, понесенных в результате некачественного строительства, оплата неустоек за просрочки и прочие выплаты. Каждому дольщику, заключившему договор долевого участия, выдается полис страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Этот полис позволит покупателю получить свои деньги полностью, если застройщик не выполнит свои обязательства по передаче квартиры в жилом комплексе.

Plaza Lotus Group выводит на рынок один из самых дорогих проектов в Петербурге – комплекс апартаментов Konyushennaya One Square. Проект предполагает реставрацию комплекса исторических зданий бывшего Конюшенного ведомства, которые являются памятником федерального значения. Комплекс занимает квартал площадью 2 га между Конюшенной площадью, набережной Мойки и набережной канала Грибоедова. Согласно проекту, разработанному американским архитектурным бюро Gensler, в трехэтажном здании общей площадью около 41 тыс. кв.м появятся 70 апартаментов и подземный паркинг на 140 мест с автомойкой. В здании предусмотрена собственная инфраструктура: SPA-салон, фитнесклуб, 25-метровый бассейн, продуктовая лавка формата «бистроном», помещения для досуга и развлечений, детский клуб. В проекте будет несколько видов апартаментов: от функциональных небольших (от 68 до 78 кв.м) до роскошных, так называемого вертикального дома на четырех уровнях площадью от 375 до 500 кв.м. Также появятся пять эксклюзивных «башен» с уникальными видами площадью от 600 кв.м каждая. Согласно нормам проживания в отеле, собственники апартаментов смогут оформить временную регистрацию сроком до 5 лет, которую при необходимости можно пролонгировать. Управлять апарт-отелем будет международный оператор Mandarin Oriental Hotel Group. Реализовывать апартаменты компания намерена в формате закрытого клуба. «Оформление членства в клубе началось в феврале», – сообщили в PLG.

ГАЗГОЛЬДЕР XIX ВЕКА ВО ДВОРЕ ДОМА TIME БУДЕТ ВОССТАНОВЛЕН Холдинг RBI восстановит памятник промышленной архитектуры 1881 года постройки – газгольдер Общества газового освещения Санкт-Петербурга. Газгольдер входит в состав участка на улице Заозерная, 3а, где компания недавно начала строительство ЖК Time. Сегодня памятник находится в полуразрушенном состоянии. «В ходе работ по сохранению газгольдера будет восстановлена разрушенная кирпичная кладка в соответствии с технологическими рекомендациями КГИОП, отремонтированы карнизные навесы и линейные окрытия, обеспечено хорошее водоотведение с кровли. Фасады почистят от сажи и грязи, окна поставят в исторических откосах с сохранением первоначальных габаритов и цветового решения», – рассказывает директор по строительству «Северного города» Виктор Коршенбаум. Также предстоит выполнить большой объем работ по восстановлению конструктивной целостности здания, обеспечению инженерными ресурсами. Внутри газгольдера будет устроена многоуровневая автостоянка на 89 автомобилей.

18 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

НОВОСТИ

СОБСТВЕННЫЙ БЕТОННЫЙ ЗАВОД УДОБЕН ЗАСТРОЙЩИКУ

НА СТРОЙПЛОЩАДКЕ ЖК «ОГНИ ЗАЛИВА» ОТКРЫТ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ПУНКТ

12 марта 2013 года компания «БФА-Девелопмент» открыла консультационный пункт отдела продаж на объекте «Огни Залива» в Красносельском районе Петербурга. «Нам нравится, что современные покупатели очень тщательно и детально подходят к выбору квартиры: посещают строительную площадку, следят за ходом выполнения работ, задают вопросы, – рассказывает Светлана Попова, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент». – Для того чтобы сделать выбор квартиры удобным и комфортным, мы открыли консультационный пункт отдела продаж на строительной площадке ЖК “Огни Залива”». Теперь всю необходимую информацию о доме, компании-застройщике можно получить на месте. Кроме того, в консультационном пункте ЖК «Огни Залива» работает ипотечный консультант ОАО «Сбербанк России». Консультационный пункт расположен на углу проспекта Героев и улицы Маршала Захарова. Вход осуществляется с проспекта Героев. График работы консультационного пункта составлен таким образом, чтобы даже очень занятые в будние дни горожане могли его посетить в выходной день: рабочее время консультационного пункта – среда-суббота, с 10.00 до 16.00. Напомним, жилой комплекс «Огни Залива» возводится на юго-западе Петербурга, на участке, ограниченном Дудергофским каналом, Финским заливом, проспектом Героев и продолжением Ленинского проспекта. Застройщиком является ООО «Дудергофский проект», входящее в группу компаний «БФА-Девелопмент». Продажи квартир ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

ксперт ГК «Лидер Групп», генеральный директор ООО «Лидер Бетон» Сергей Янкин выступил на круглом столе, посвященном рынку товарного бетона, который организовал информационноиздательский центр «Недвижимость Петербурга». В мероприятии приняли участие лидеры рынка, которые обсудили создание производственных узлов и развитие отрасли. ООО «Лидер Бетон» полностью обеспечивает стройплощадки ГК «Лидер Групп», а также поставляет свою продукцию на рынок. За прошедший год предприятие доставило 100 тыс. куб.м бетона на объекты холдинга. Это третья часть от общего объема производства компании «Лидер Бетон». По словам Сергея Янкина, собственное бетонное производство при строительной компании в случае ГК «Лидер Групп» эффективно. «Лидер Бетон» позволяет поддерживать баланс между сезонными финансовыми пиками коммерческих подразделений в структуре холдинга. Такое положение вещей делает группу компаний более стабильной.

Сто апартаментов продано в Avenue-Apart Сто апартаментов продано в комплексе Avenue-Apart в рекордно короткие сроки – менее чем за семь месяцев. По словам представителей девелопера (ГК «БестЪ»), успешно выполнять план продаж компании помогают привлекательное месторасположение комплекса, гармоничный архитектурный проект, полная дизайнерская отделка. Комплекс Avenue-Apart строится на Петроградской стороне в районе Аптекарской набережной и проспекта Медиков. Из окон апартаментов верхних этажей открывается вид на телебашню, улицу Академика Павлова и Неву. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – ноябрь 2015 года.

20 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

ИНТЕРВЬЮ

«МЫ ПРИВЫКЛИ БЫТЬ НА ШАГ ВПЕРЕДИ» О миссии застройщика-первооткрывателя, нелегком бремени хорошей репутации и о том, чем жилые кварталы «ЮИТ» отличаются от проектов КОТ, рассказывает директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. – Чем выделяется компания «ЮИТ» на фоне других застройщиков, кроме финского названия? – Лучше, чем общими словами, я могу объяснить наше отличие на примере конкретного объекта «ЮИТ». Это жилой комплекс «Новомосковский» в Адмиралтейском районе. Когда мы начинали этот проект, он, с точки зрения компании, был проектом комфорт-класса. Но, начав его реализацию, мы первым делом получили от аналитиков и журналистов вопрос: «А что это вы продаете бизнес-класс так недорого?» Это иллюстрирует наше место на рынке в целом: те проекты, которые мы вообще-то задумываем как комфорт-класс, рынком автоматически воспринимаются как «бизнес» – при условии, конечно, что они более-менее приближены к центру города. При этом в рекламе проектов мы их не приукрашиваем, а наоборот, описываем некий гарантированный минимум опций. У «ЮИТ» как у финской компании во главу угла поставлена репутация. Компания представляет собой открытое акционерное общество, акции которого котируются на Хельсинской бирже, а инвесторы не первый год работают на рынке недвижимости и размещают свои капиталы осознанно. Среди владельцев акций – и финские, и американские компании, есть акционеры и из других стран. Все это означает особые требования к прозрачности и к качеству работы. Между прочим, когда дело касается наших взаимоотношений с клиентами и того, как клиенты воспринимают наши объекты, мы нередко оказываемся заложниками своей хорошей репутации. Она формирует у потребителей завышенные ожидания. Совершая покупку в нашей ком-

22 l Апрель, 2014

пании, они хотят получить нечто, близкое к идеалу, воплощение своей мечты. В то же время мы не творим чудес, а просто выполняем обещанное. Интересно, что у российских покупателей жилья требования гораздо строже, чем у клиентов наших финских коллег. Недавно я посещала там один новый жилой объект – очень недешевый проект реконструкции в центре Хельсинки. Разумеется, по основным конструктивным характеристикам он качественный, но, рассматривая отделку, я ловила себя на мысли, что у нас клиент заставил бы переделывать в ней разные мелочи, которые для финна не принципиальны и, вообще-то, исправляются за минуту. Я бы сказала, что здесь, в России, мы должны по ключевым качествам строительства быть как финны, а по «обертке» – как итальянцы, у которых все красиво. – Наверное, это объяснимо: сейчас, когда конкуренция на рынке высокая, каждый девелопер старается придумать «обертку» поярче, выделиться какой-либо внешней характеристикой, пусть второстепенной… – «ЮИТ» подходит к этому вопросу несколько по-другому. Когда мы придумываем что-то новое, делаем акцент на какойто характеристике, это не делается просто для привлечения внимания. «ЮИТ» не занимается созданием красивых историй и картинок. Мы изучаем потребности клиентов и стараемся им соответствовать, а, отвечая на вопросы о качестве строительства, о характеристиках проектов, отсылаем не к рекламе, а к уже построенным домам, на примере которых клиент видит, что обещанное выполняется. Соответствие, прежде всего, реальным потребностям потребителя – это и принцип, и просто реалии бизнеса. Себестоимость нашего продукта

достаточно высока. «Навесить» поверх нее какие-то дополнительные опции, которые клиенту фактически не нужны, означает сделать товар невостребованным. Нередко случалось, что «ЮИТ» предлагал покупателю какую-либо новую опцию, она оказывалась востребованной, а уже через полгода подхватывалась другими девелоперами. Самый очевидный пример – чистовая отделка. Именно наша компания 15 лет назад первой предложила ее, а сейчас она воспринимается как должное. Следующие шаги – вариативность отделки, комплектация квартиры кухнями и шкафами, которые появились у «ЮИТ» и вскоре были просто скопированы некоторыми другими застройщиками. Правда, сауны в квартирах, которые мы заимствовали из финской практики, пока еще никто в Петербурге не воспроизвел, хотя мы отмечаем высокий спрос на них. Так что это наша участь – или миссия, как посмотреть – быть всегда на шаг впереди рынка. Мы привыкли к этой роли и не жалуемся. – Среди последних проектов «ЮИТ» есть очень крупные, целые кварталы: Inkeri в Пушкине, «Новоорловский» в Приморском районе. В них компания тоже намерена предложить рынку что-то новое? Самим по себе масштабом строительства сейчас никого не удивишь. – При создании концепций этих проектов мы ориентировались в большей степени не на российскую практику комплексного освоения территории, а на европейское искусство создания жилой среды. Мы даже не используем слова «проект комплексного освоения территории», потому что хотим создать нечто отличное от существующих КОТов. Сегодня это понятие ассоциируется с квартирами эконом-класса, которые

были куплены недорого, но жить в них оказалось совсем неудобно. В ориентации на Европу кроется определенная сложность, потому что, скажем, в той же Финляндии нет опыта возведения такого количества жилья в рамках одного проекта. По их меркам наш Inkeri (на территории около 15 га будет построено свыше 3 тыс. квартир общей площадью более 130 тыс. кв.м) тянет на небольшой город или поселок, состоящий из нескольких жилых проектов. Поэтому, когда мы хотели использовать финскую практику, нам и пришлось брать целые города, осмысливать этот опыт и при участии архитекторов создавать на его основе единый проект. Важно, что архитектурная мастерская Владимира Григорьева смогла в проекте Inkeri цельно воплотить образ финской архитектуры. Конечно, это не просто копия финской застройки, в деталях видны отличия, но общее впечатление, которое получилось, – симпатичный современный финский городок.

Немного другая история с еще более крупным проектом «Новоорловский» (на территории 46 га). Мы привлекли к нему мастерскую испанского архитектора Рикардо Бофилла, с которой у нашей компании уже есть успешный опыт работы. Две важнейшие задачи, которые выполнило бюро Бофилла, – это грамотная организация пространства и создание интересных решений фасадов, которые одновременно и привлекательны, и достаточно бюджетны, чтобы проект оставался в рамках комфорт-класса. Можно сказать, что в «Новоорловском» мы пытаемся перенести из Европы на нашу почву уже не только архитектуру, конкретные проектные и планировочные решения жилья, но и весь образ жизни в городе. Наша цель при строительстве нового квартала – комфорт и в доме, и на прилегающей территории, и на улицах в рамках проекта. Например, главная пешеходная улица, которая проходит через центр квартала, повторяет идею многими любимой

Алексантеринкату в Хельсинки. Это будет не просто пространство, закрытое для транспорта, а живая пешеходная улица с кафе и магазинами, куда будет приятно прийти погулять. Сейчас из спальных районов люди едут гулять на Невский. Нам хотелось бы предложить жителям нашего проекта альтернативу – привлекательное пешеходное пространство с продуманной инфраструктурой рядом с домом. Коммерческие помещения вдоль улицы мы собираемся не продавать, а сдавать в аренду, чтобы сформировался «правильный», полезный для жителей набор арендаторов. Отдельный вопрос для такого крупного проекта, как «Новоорловский», – безопасность. Мы предусмотрели повсеместное видеонаблюдение, в домах и на улице. В жилых домах запроектированы специальные помещения для охранника. Также в квартале появится отделение полиции. В результате жилая среда будет безопасной, оставаясь по-европейски открытой. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ

Апрель, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ПЕРЕУСТУПКА: КУПИТЬ, ЧТОБЫ ПРОДАТЬ Приобретая квартиру в строящемся доме, в том числе класса «комфорт» и выше, некоторые покупатели изначально нацелены на то, чтобы до сдачи в эксплуатацию стать продавцами своего жилья. О том, как быстрее и выгоднее осуществить такую сделку, рассказывают наши эксперты.

24 l Апрель, 2014

Сделки по переуступке права собственности на квартиру – давно не редкость, в том числе и на рынке дорогого жилья. Число инвесторов, которые отнюдь не прочь не только сохранить деньги, но и заработать на перепродаже недвижимости, за последние месяцы выросло. Хотят продать жилье по схеме переуступки права собственности чаще всего инвесторы – физические или даже юридические лица, выкупившие квартиры на начальном этапе строительства с целью последующей перепродажи. В классе «масс-маркет», куда входит и сегмент «комфорт», цена квартиры, приобретаемой на старте проекта, ко времени сдачи в эксплуатацию вырастает в среднем на 25–30% при условии грамотного выбора объекта инвестирования. Впрочем, сегодня стало труднее оценить меру выгоды, так как неизвестно, насколько обесценится рубль. Интересны для инвестиций объекты на начальной стадии готовности, считают эксперты «Петербургской Недвижимости». В это время действуют стартовые цены. Потом, даже через пару недель, они могут увеличиться. Наибольший рост стоимости «квадрата» с момента начала продаж до окончания строительства отмечается в тех объектах, где были изначально заявлены невысокие стартовые цены. Бывает, что застройщик ошибся и недооценил свой проект. Или, согласно целям и стратегии компании, ему необходимы определенные объемы продаж, которые возможны, только если цена привлекательна для покупателя. Выгодным при условии финансовой возможности для покупки может быть хорошее предложение в сегменте комфорт-класса в одном из популярных городских районов. Дом должен строиться в удобном для жизни месте, но не быть изначально переоцененным застройщиком. В обжитых районах Петербурга, в особенности в удачных местах, в будущем будет все меньше новостроек: уплотнительная застройка закончилась. Что касается более дорогих объектов, в классах «бизнес» и элитном, то здесь все очень индивидуально – можно выиграть в цене, а можно и проиграть. Поэтому для выбора объекта стоит обратиться к опытному брокеру с большим портфелем предложений. Сделки по переуступке права собственности на жилье – не самые простые, и большинство участников рынка рекомендуют обращаться к профессионалам: застройщикам или агентствам недвижимости. Впрочем, без участия застройщика в такой сделке все равно будет не обойтись. Как отмечают в «БФА-Девелопмент», если говорить о стратегии продавца, то конкурировать с застройщиком в случае самостоятельной продажи ему будет крайне трудно: на фоне рекламной кампании частное объявление может просто затеряться. По этой причине люди, желающие продать квартиру в строящемся доме на условиях переуступки, обычно обращаются в агентства недвижимости. Подобный подход вполне рационален, поскольку наряду с поиском покупателя агентство оказывает еще ряд услуг, касающихся, например, юридического сопровождения сделки, а также организации взаиморасчетов. Важно понимать, что вопрос цены по оформлению переуступки права собственности обычно решается по договоренности с девелопером. Застройщик может согласиться на процедуру переуступки как безвозмездно, так и за определенную плату – это стоит учитывать. Если для продажи привлекается агентство, то появляются дополнительные расходы по оплате услуг специалистов по недвижимости. В случае если стороны осуществляют взаиморасчеты через банковскую ячейку, продавец участвует в расходах по оплате ячейки. Также существует госпошлина для обеих сторон сделки в размере 100 рублей. Дополнительных затрат потребует подготовка нотариальных документов, необходимых для регистрации сделки. Как показывает практика, застройщики редко чинят препятствия своим дольщикам, особенно когда квартиры уже проданы. Когда переуступка не несет дополнительных рисков и сложностей девелоперу, он вполне может взять на себя подобные хлопоты. Как правило, при продаже по договору долевого участия сам застройщик заинтересован в том, чтобы его согласия спрашивали – независимо от того, расплатился ли дольщик-продавец по договору полностью или частично. В обоих случаях застройщик предпочитает видеть, кто является контрагентом.

Фото: Ярослав Фролов

Текст: Александра АНДРЕЕВА Апрель, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Андрей Петров, руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

Безусловно, переуступки права собственности – это далеко не редкость и в бизнес-классе, и в сегменте элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Если раньше в целом доля инвесторов, обратившихся в нашу компанию, была около 10–15%, то в связи с колебаниями курса в январе-феврале 2014 года их стало 15–20%. Для осуществления сделки по переуступке прав собственности лучше всего обратиться к брокеру или застройщику. Однако я бы отметил такой момент: в классе «премиум» есть, на мой взгляд, место и долгосрочным инвестициям, а не только инвестированию с целью дальнейшей перепродажи до сдачи объекта в эксплуатацию. Существуют в этом сегменте в Северной столице объекты, которые и через пять, и через десять лет будут стоить дорого: само собой, дороже, чем сейчас. Это новые проекты с уникальными видовыми характеристиками. Даже если к этому времени технологии строительства и мода уйдут далеко вперед – не сомневаюсь, что оно так и будет, – то уникальные виды из окон останутся, и их ценность будет еще выше. Потому что в местах, где возможны отличные видовые характеристики, – это набережные рек Санкт-Петербурга, локации у зеленых парков – строят очень мало. Участки под застройки с такими характеристиками – это, конечно, редкость. Именно поэтому застройщики берутся за сложные и рисковые проекты редевелопмента – часто промпредприятия располагались в красивейших местах на набережных. Например, вид на Неву или ее рукава, а также на Крестовский и Каменный острова – это то, что всегда будет востребовано. И профессиональные инвесторы, конечно, об этом знают.

Если принято решение о продаже квартиры в только что сданном в эксплуатацию доме, следует сразу обратить внимание, что, если дольщик получил уведомление о приеме квартиры, операция по переуступке права собственности невозможна до момента его регистрации. Когда происходит передача квартиры дольщику, договор в этот момент находится на стадии исполнения. Передача квартир будущим жильцам – серьезный трудоемкий процесс, который занимает протяженный период времени. Соответственно, когда дольщик вступил в отношения приемки-передачи квартиры, застройщик уже вправе отказать в оформлении переуступки. Если же дольщики хотят продать квартиру, когда процесс строительства еще не завершен, переуступка возможна. И здесь есть два сценария. Первый работает, если покупатель уже полностью рассчитался с застройщиком (за исключением взаиморасчетов по переобмеру площадей). Второй включается, когда стоимость квартиры оплачена частично. Согласно Гражданскому кодексу РФ, если уступка осуществляется без перевода долга, то формально согласия застройщика не требуется. Однако практика показывает, что довольно сложно найти покупателя, который согласится приобрести такую квартиру, не получив согласия застройщика на сделку. Важно помнить, что вся ответственность по заключенным договорам лежит именно на застройщике. Поэтому покупатель квартиры по переуступке заинтересован в том, чтобы последний был проинформирован о сделке. Если же речь идет о переуступке прав по частично оплаченному договору, то в данном случае застройщик принимает в сделке непосредственное участие. И даже имеет полное право отказать, если сочтет нового контрагента, к примеру, неплатежеспособным или какие-то условия сделки будут застройщику недостаточно понятны и прозрачны.

26 l Апрель, 2014

Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент»:

Апрель, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Анна Машицина, руководитель отдела долевого строительства ООО «Магазин квартир»:

Некоторые граждане считают, что покупку готового или строящегося жилья лучше совершать самостоятельно, без привлечения агентства недвижимости, через знакомых или объявления в СМИ. Следует понимать, с чем столкнется продавец, пытаясь самостоятельно продать свое жилье. Итак, основная ошибка неопытного продавца – в неправильной оценке конкурентной среды. И, как следствие, неверное определение стоимости объекта недвижимости. Из этого следует увеличение сроков его экспозиции. Кроме того, увеличиваются дополнительные расходы на рекламную кампанию объекта. Немало неверных шагов продавец совершает на этапе предпродажной подготовки. Даже если покупатель найден и все стороны пришли к соглашению по цене, существуют риски и недоверие со стороны покупателя при передаче залоговой суммы частному лицу. В данном случае продавцу необходимо будет самостоятельно подготовить соглашение о залоге, где отражены все договоренности сторон по сделке (аренда банковской ячейки, дополнительные расходы на оформление, сроки проведения сделки, оплата государственных пошлин и другое). Практически в любом районе можно приобрести квартиру по переуступке на высокой стадии строительства. Такие сделки стали очень популярны. Данные объекты либо выставляются по более привлекательной цене, чем у застройщика, либо появляются при условии дефицита жилья на высокой стадии строительства. Такие сделки имеют свои особенности оформления и требуют привлечения в качестве третьей стороны застройщика. Поэтому появляются дополнительные расходы на услуги оформления и регистрации для продавца.

В настоящее время на первичном рынке недвижимости переуступки случаются часто. Люди вкладывают, инвестируют, рано или поздно принимают решение зафиксировать прибыль – то есть продать или переуступить квартиру... А иногда и просто за период строительства дома у них меняется жизненная или финансовая ситуация – требуется срочно выйти из долевого строительства. Можно провести такую сделку и самостоятельно. Вопрос в юридической подкованности и знании всех нюансов проведения сделки. Более разумно исследовать конкурентную среду, выставить правильную рыночную стоимость, разместить предложение на рекламных носителях. Но всегда лучше, чтобы любым делом занимался профессионал. Все мы помним поговорку: скупой платит дважды. Для проведения сделки можно обратиться в крупные агентства недвижимости или опросить знакомых – наверняка найдется агент, к которому можно обратиться по их рекомендациям. Нередко такую услугу оказывают и застройщики, имея потенциальных покупателей на переуступку. Так, в компании Legenda сегодня действует механизм, позволяющий дольщикам дома «Legenda на Оптиков, 34» удобно и быстро осуществить продажу (переуступку) прав на smart-квартиру. Предложение актуально для тех дольщиков, у которых с момента заключения сделки изменились планы и нужно быстро и выгодно выйти из долевого строительства или поменять квартиру на более подходящий вариант. При переуступке у продавца есть и расходы – это комиссионные агентства (до 5%), аренда ячейки в банке или аккредитив (по прайсу банка). Кроме того, официально с прибыли по переуступке продавец должен будет заплатить налог 13%. И 100 рублей – госпошлина за регистрацию (если будете самостоятельно подавать документы).

28 l Апрель, 2014

Виктория Федорова, директор по продажам компании Legenda:

Апрель, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

В нашей компании доля сделок по переуступкам незначительна. В сегменте «масс-маркет» она составляет около 3%, в элит-классе – немного больше. Чаще всего по такой схеме продаются-приобретаются однокомнатные квартиры. Можно выделить три основные причины. Во-первых, это изменение жизненных обстоятельств у владельца квартиры. Во-вторых, недвижимость могла покупаться с инвестиционными целями, которые были достигнуты, и владелец принял решение о продаже. В-третьих, бывает также, что пока дом строится, у человека улучшается финансовое положение, и он может позволить себе купить квартиру, где комнат больше. Тем более что к этому времени его строящееся жилье уже выросло в цене. И это открывает больше возможностей для приобретения лучшего варианта. Обращение в агентство недвижимости однозначно необходимо при покупке жилья на вторичном рынке, когда риэлторы не только ориентируют клиента в существующем спектре предложений, но и являются третьей стороной сделки, что придает больше уверенности покупателю и продавцу. Если же речь идет о приобретении строящегося жилья, то лучшим решением будет обратиться напрямую к застройщику. Сегодня на рынке работает ряд крупных компаний с достойной репутацией, которым можно доверять. Кроме того, большинство компаний реализуют квартиры на этапе строительства по 214-ФЗ, то есть по надежной схеме. В крупных строительных компаниях работают квалифицированные менеджеры. Они наилучшим образом расскажут клиентам обо всех проектах, находящихся в продаже, и порекомендуют тот, который оптимально соответствует ожиданиям и возможностям покупателей. Кроме того, клиент может рассчитывать на консультации специалистов строительной компании на всех этапах сделки. Например, для взаимодействия с покупателями в «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» создан департамент по работе с клиентами, сотрудники которого сопровождают покупателя с момента заключения договора и до оформления права собственности на квартиру, отвечают на все возникающие вопросы и оказывают всю необходимую поддержку.

Возможны различные причины, по которым появляется необходимость продать квартиру в строящемся (или только что сданном) доме. Она могла приобретаться в инвестиционных целях, на ранних стадиях строительства. Тогда инвестор внимательно следит за темпами продаж в объекте, наблюдает за предложением от застройщика, ценами, квартирами в продаже. Как правило, на стадии, близкой к завершению строительства объекта, когда все наиболее ликвидные и привлекательные квартиры распроданы, а цены в процессе строительства объекта неоднократно поднимались, инвесторы принимают решение о продаже. В процессе строительства объекта могли измениться жизненные планы или семейные обстоятельства, что привело к продаже квартиры. В этом случае в приоритете стоит возврат сделанных вложений без потерь и при благоприятных обстоятельствах – возможность получить выгоду. Стратегия продавца в любой из рассматриваемых ситуаций зависит исключительно от целей, которые он ставит перед продажей – либо это максимальная выгода, либо скорость получения денежных средств. Переуступка прав по договору долевого участия (214-ФЗ) возможна только до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Определившись (возможно, с помощью специалиста, хорошо знающего рынок) с ценой и предполагаемыми сроками реализации, продавец может выбрать один из сценариев поведения. Можно обратиться к застройщику и выставить квартиру на продажу через него, по так называемой уступке прав. Эту услугу застройщики оказывают платно, взимая 3-10% от стоимости продажи. Шанс найти покупателя будет достаточно высок, поскольку поток обращений у застройщика уже давно налажен. Можно обратиться в надежное агентство недвижимости. Агентства имеют свою клиентскую базу и свои каналы коммуникаций. Поиск покупателей и проведение сделок – это их работа, шансы продать квартиру через агентство очень велики. Стоимость услуг зависит от объекта и вариантов поиска покупателей и составит 3–5%. Можно действовать самостоятельно, используя знакомых, социальные сети, доступные и общеизвестные каналы продвижения. Успех возможен, но не гарантирован. Занимает много времени и сил. Можно выработать комбинированный подход и не отказываться ни от одного из перечисленных выше вариантов.

30 l Апрель, 2014

Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg:

Апрель, 2014 l

АНАЛИТИКА

АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН: ОТ МОНФЕРРАНА ДО КОММУНАЛОК Адмиралтейский район – один из старейших в Петербурге – расположен в центре города. Здесь находятся многие достопримечательности, сосредоточены органы законодательной власти, строится и продается дорогая недвижимость и жилье комфорт-класса. 32 l Апрель, 2014

Фото: Максим Подтопельный Апрель, 2014 l

АНАЛИТИКА

ЖК «Новомосковский»

Адмиралтейский район настолько разнородный и разношерстный, что составить о нем какое-то общее представление достаточно сложно. Он граничит с большим числом других районов, как спальных, так и центральных – с Кировским, Московским, Фрунзенским, Василеостровским, Центральным. На территории района масса рек и каналов. Основные магистрали – Садовая улица, протянувшиеся от Адмиралтейства Гороховая улица и Вознесенский проспект, а также Измайловский, Московский, Лермонтовский и СтароПетергофский проспекты. Часть территории района, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга. Планировка этой зоны в основном сложи-

34 l Апрель, 2014

лась в первой половине XVIII века. Зона между Фонтанкой и Обводным каналом сформировалась во второй половине XVIII века, а территория к югу от Обводного канала вошла в состав города лишь в XIX веке. Есть в районе и промышленные территории – между Фонтанкой и Обводным каналом и к югу от Обводного канала, вблизи рек Екатерингофки и Таракановки, а также ряд участков у Московского проспекта, станций метро «Фрунзенская» и «Балтийская», которые сейчас начали активно осваивать девелоперы. НА КАРТЕ ЕСТЬ ПЯТНА «К сожалению, до сих пор в Адмиралтейском районе находится большое количество так называемых

депрессивных зон, – рассказывает Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость». – В них на вторичном рынке спрос на жилье крайне низкий. Так, например, это район Рижского проспекта, конец Садовой улицы, набережная реки Пряжки и многие другие. В основном здесь покупают комнаты: порядка двух третей сделок на вторичном рынке приходится именно на них. Наибольшим спросом пользуется небольшое и дешевое жилье. Квартиру здесь можно купить по цене самой низкой в городе – наравне с наиболее удаленными частями Красносельского района. Дело в плохой транспортной доступности таких зон: далеко от станций метро, недостаточно хорошо и

Апрель, 2014 l

АНАЛИТИКА

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург»: Являясь одним из центральных районов Санкт-Петербурга, Адмиралтейский район привлекателен и с точки зрения вторичного рынка жилья, и с точки зрения нового строительства. Здесь хорошо развита транспортная составляющая. При этом значительная часть территории района, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга. Район отличается разнообразием состава и состояния жилой застройки – здесь здания XVIII века соседствуют с новостройками. Есть и старые дома с коммунальными квартирами, и статусные объекты жилой недвижимости. Последние расположены в основном в историческом ядре. Пользуется спросом зона вдоль Московского проспекта, где расположен жилой комплекс «Новомосковский», который компания «ЮИТ СанктПетербург» возводит буквально в 100 метрах от станции метро «Фрунзенская». Примечательно, что на первом этаже одного из корпусов комплекса «Новомосковский» разместится детский сад на 50 мест, имеющий собственную огороженную детскую площадку. Первые два корпуса планируется ввести в эксплуатацию уже в декабре 2014 года, а третий корпус – в октябре 2015 года. По мере удаления от Московского проспекта вглубь кварталов привлекательность участков под жилищное строительство снижается из-за близости к промышленной застройке (пусть и с не функционирующими уже предприятиями). Но дальнейшее развитие жилищных проектов будет идти именно в этом направлении, отвоевывая у «промки» новые зоны под жилье и офисы.

36 l Апрель, 2014

ЖК «Панорама 360»

регулярно ходит наземный транспорт. И еще одна важнейшая причина – плохое состояние жилого фонда. Так, до сих пор в районе есть жилые дома без удобств и даже без горячей воды. Очень много здесь зданий до 1900 года постройки с деревянными перекрытиями, не прошедших капремонт». Тем не менее, по словам эксперта, изменить ситуацию хотя бы в локальных зонах Адмиралтейского района может задуманная городскими властями программа по сохранению и развитию исторического центра. Среди выбранных чиновниками двух пилотных кварталов – квартал вокруг Новой Голландии, расположенный в этом районе. Он может быть в случае успеха проекта приведен в порядок.

У МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА «Ситуация на рынке недвижимости в разных частях района сильно различается, – рассказывает Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – В большей степени развивается зона в пределах Адмиралтейского и Вознесенского проспектов, частично захватывая Красноармейские улицы, кварталы вдоль Загородного проспекта до Звенигородской улицы. Начали развиваться и территории так называемой “Измайловской перспективы”. Естественно, в первую очередь пользуется спросом зона вдоль Московского проспекта. Здесь не самые дешевые квартиры в новостройках разлетаются как горячие пирожки».

Апрель, 2014 l

АНАЛИТИКА

Сергей Дроздов,

генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»: В основном объекты, которые продаются в Адмиралтейском районе СанктПетербурга, – это комнаты. По сравнению со спальными районами здесь можно приобрести комнату в коммунальной квартире по цене на 100 тыс. рублей ниже. Самые недорогие подобные предложения встречаются в многонаселенных коммунальных квартирах. Наибольшая населенность в Адмиралтейском районе (и, соответственно, самое большое число предложений в продаже) – в зоне у Красноармейских улиц, а также в зоне улицы Садовой. Коммунальных квартир, интересных под расселение в этом районе, практически не осталось. Все наиболее привлекательные объекты расселены давно и превратились в дорогие просторные отдельные квартиры, часто – с хорошим видом из окна. Наиболее привлекательная часть – в районе Исаакиевской и Театральной площадей, а также площади Декабристов, которая входит в ядро исторического центра, – нынче не богата предложениями на продажу. Что касается реновации одной зоны у Новой Голландии в Адмиралтейском районе, то, на мой взгляд, наибольшего эффекта для расселения коммунальных квартир в ней можно будет добиться путем выделения субсидий от государства. Такая схема за последние годы позволила продвинуться программе по расселению городских коммуналок и показала себя успешной.

ЖК «Тапиола»

Жилой комплекс «Новомосковский», который компания «ЮИТ СанктПетербург» возводит буквально в 100 метрах от станции метро «Фрунзенская», расположен именно в этой зоне. На двух участках площадью 2,5 га, которые имели в прошлом производственное назначение, строится жилой комплекс, включающий почти 900 квартир общей площадью 55 тыс. кв.м. Современные фасады трех корпусов комплекса высотностью от 7 до 19 этажей будут выполнены в стиле сталинской архитектуры, характерной для окружающей застройки. КЛАСС РАСТЕТ До недавнего времени Адмиралтейский район не отличался высокой строительной активностью. Но в последние годы

38 l Апрель, 2014

район получил новый импульс развития за счет редевелопмента промышленных зон и территории Варшавского вокзала, между Обводным каналом и Благодатной улицей. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в данных локациях уже реализуется несколько крупных проектов. Это ЖК «Времена года» от «Меридиан Девелопмент», ЖК «Тапиола» от «Лемминкяйнен», ЖК Time от «Северного города». Неподалеку от станции метро «Балтийский вокзал» возводится жилой комплекс «Панорама 360» от компании «Главстрой-СПб». Ввиду достаточно престижного местоположения района на карте города новое жилье здесь нередко относится к бизнес-классу.

Апрель, 2014 l

АНАЛИТИКА Ольга Журавлева,

руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»: Если говорить об Адмиралтейском районе, который девелоперы начали осваивать не так давно, можно выделить в нем два центра притяжения для застройщиков. Один, на границе Московского и Адмиралтейского районов около станций метро «Фрунзенская» и «Балтийская», – для застройки в сегменте бизнес-класса. Другой, в историческом районе Коломны, с притяжением к Исаакиевской площади, – для застройки в сегменте элитного жилья. В первом случае мы говорим о современных комфортабельных многоквартирных жилых комплексах (жилые комплексы «Тапиола», «Галактика», «Времена года») с ценой 95-110 тыс. рублей за кв.м. Во втором – о дорогом элитном жилье. Формат его определен спецификой застройки в историческом центре СанктПетербурга. Это небольшие клубные дома, такие как Art View House на набережной реки Мойки, 102, на 24 квартиры. Или апарт-отели, такие как «Монферран» на Конногвардейской бульваре или «Исаакиевская ассамблея» в переулке Антоненко. Перечисленные проекты в первую очередь используют преимущества своего местоположения. Поэтому важной составляющей является предложение квартир с панорамными видами на исторические и культурные достопримечательности. Помимо этого, ставя во главу угла комфортное и безопасное проживание в центре города, особое внимание девелоперы уделяются передовому техническому оснащению и продуманной квартирографии. На сегодняшний день стоимость квадратного метра начинается от 170 тыс. рублей в апарт-отелях, от 240 тыс. рублей – в клубном доме. В стадии подготовки находятся еще несколько интересных проектов элитного жилья в этой локации – в районе Галерной улицы, в начале проспекта Римского-Корсакова. Реконструкция самой Новой Голландии значительно активизировала жизнь в этой районе. А планы администрации города в отношении развития территории «Северная Коломна – Новая Голландия» делают ее еще более востребованной среди петербургских девелоперов.

40 l Апрель, 2014

ЖК Time

Появились за последние полтора года здесь и объекты, позиционирующиеся в элитном классе, в сегменте de luxe – самой дорогой категории жилья в Петербурге. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», стоимость квадратного метра в новостройках Адмиралтейского района находится в пределах от 111 тыс. рублей до 520 тыс. рублей. Само собой, верхняя граница – это стоимость «квадрата» в объектах сегмента de luxe. В настоящее время в продаже здесь представлены объекты в двух таких новостройках: апартаменты в проекте под брендом «Монферран» от ГК «Патриот-Нева» на Конногвардейском бульваре и квартиры в жилом

доме Art View House от «Охта Групп» на набережной Мойки. Чем примечателен «Монферран»? Из его окон открываются виды на Исаакиевский собор, храм Спаса-наКрови, Никольский и Троицкий соборы. Видны крылья разведенного Благовещенского моста, Академия художеств и золотые купола подворья Оптиной пустыни. Радует глаз перспектива Галерной улицы с нарядным арочным сводом. Стоимость видовых квартир в проекте существенно отличается от цены аналогичных квартир без видовых характеристик. Наилучшим образом виды Петербурга открываются с просторных открытых террас апартаментов, расположенных на верхних этажах дома.

ЖК Art View House

Небольшой клубный дом Art View House строится на набережной реки Мойки, 102. Фактически новый объект будет расположен на пересечении реки Мойки и Крюкова канала. С участка открываются виды на Исаакиевский собор, Мариинский театр и комплекс зданий острова Новая Голландия. Новый дом – это шестиэтажное кирпично-монолитное здание всего на 24 квартиры. Его проект разработан в архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Планируется, что ввод объекта в эксплуатацию произойдет в IV квартале 2015 года.

ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ КВАДРАТНОГО МЕТРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ ПО КЛАССАМ, ТЫС. РУБ.

Текст: Александра АНДРЕЕВА

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Апрель, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ: УДОВОЛЬСТВИЕ ДЛЯ СОСТОЯТЕЛЬНЫХ Жилые комплексы высокого класса могут предложить покупателям эксклюзивный продукт родом из-за рубежа: квартиры с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю. Правда, для того, чтобы пользоваться террасой весь год, стоит задуматься об остеклении.

42 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ЖК «Четыре горизонта»

Слово «терраса» происходит от французского terrasse, что означает «площадка». Первоначально дома с террасами – это изобретение архитекторов для жителей южных широт. Еще в стародавние времена такие дома были распространены в Греции, Испании, Италии и в других южноевропейских государствах. Вечерние часы на террасе проводили целыми семьями, это стало обязательной частью культуры. Позднее террасы стали появляться не только в малоэтажных проектах, но и в многоэтажных домах в США и во многих странах

44 l Апрель, 2014

Европы, даже в Северной Европе, которая не отличается особенно ласковым климатом. НИЖЕ ИЛИ ВЫШЕ В России в наше время террасы первоначально начали появляться при реализации проектов коттеджей и загородных домов. Например, коттеджи и таунхаусы с террасами – неотъемлемая часть редких в Северной столице малоэтажных зон, таких как Коломяги и Озерки. Это может быть как объект индивидуального строительства по эксклюзивному архитектурному про-

екту, так и комплекс, состоящий из ряда подобных зданий, реализуемый строительной компанией. Например, дома с террасами есть в проекте «Никитинская усадьба» от «СевероЗападной строительной корпорации». Одним из удачных примеров малоэтажного строительства с применением террас считается ЖК Lake House от Setl City, расположенный в Озерках. Жилой комплекс, введенный в эксплуатацию в 2011 году, имеет общую площадь порядка 14 тыс. кв.м и рассчитан на 96 квартир свободной планировки. Одной из изюминок дома являются квартиры, распо-

Апрель, 2014 l

46 l Апрель, 2014

ТЕНДЕНЦИЯ

Олег Пашин,

генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

ЖК Lake House

ложенные вдоль озера на первом этаже, ведь у каждой квартиры – собственная открытая терраса с видом на воду. Что касается многоэтажных объектов, то квартиры с террасами обычно располагаются в них на верхних или мансардных этажах. Наличие таких квартир свойственно объектам дорогой недвижимости – от бизнес-класса и выше. Вернее, они могут в качестве исключения присутствовать и в домах комфорткласса, однако стоимость и характеристики этого жилья (часто это двухуровневые квартиры) позволяют относить его к классу выше, нежели все остальные квартиры в доме. В Москве доля квартир с террасами в продаже составляет не

более 3%, а в Северной столице не наберется и 1%. В Петербурге их можно найти в домах в историческом центре города с панорамными видами на самые известные достопримечательности, такие как, например, Исаакиевский собор, который можно увидеть с террас комплекса «Монферран» на Конногвардейском бульваре. Отдельные квартиры с террасами классом выше, чем весь комплекс, встречаются в проекте «Самое сердце» от «O2 Девелопмент». Это жилой комплекс комфорт-класса в Пушкине, его особенность – наличие видовых квартир с террасами на верхних этажах. Девелопер относит данное предложение

Из объектов нашего холдинга Setl Group квартиры с террасами, помимо проектов Setl City под брендами Lake House (в Озерках) и Riverside (на Ушаковской набережной), предлагались в таких жилых комплексах как «Космос» у парка Победы и Stella Maris на набережной Малой Невки. Оба они сданы в эксплуатацию. В первом еще осталось в продаже несколько квартир. Строительство Stella Maris на Крестовском острове на проспекте Динамо, 4, началось еще в 2005 году. Это был один из первых в городе элитных домов, имеющих собственную набережную и причал для яхт. В нем всего 15 квартир. И также мы одними из первых предложили рынку квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю. Здание имеет уникальный архитектурный облик: скаты крыши напоминают гребни набегающих волн. В сочетании с подсветкой в ночное время создается впечатление светящегося волнующегося моря. При этом и экстерьер, и «начинка» в этом доме до сих пор, хотя уже прошло несколько лет, выглядят современно и очень достойно. Общественная зона первого этажа выходит прямо к воде. Дом был введен в эксплуатацию в 2007 году. Отмечу, что просторные и с хорошей планировкой видовые квартиры как с террасами, так и без них – это всегда интересный, эксклюзивный продукт. Вид из окна на реку, зеленый парк, городские достопримечательности очень ценится. В сочетании с качественными планировками такое жилье всегда популярно у состоятельных покупателей.

Апрель, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Игорь Оноков,

генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»: Девелопер, задумывая проектирование квартир с террасами, должен задать себе вопрос: для чего и кого он это делает, и что будет видеть из окон своего дома будущий житель. Так, из апартаментов элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» открывается панорама Финского залива, рек Ждановка и Малая Невка, исторического центра Петроградской стороны, природы Крестовского острова, поэтому проектом предусмотрены выход на эксплуатируемую кровлю и террасы. В этом смысле «Леонтьевскому Мысу» досталась одна из самых выгодных локаций в городе. Говорить о конкретной стоимости апартаментов с террасами опрометчиво. Каждая подобная квартира и вид из нее – эксклюзив. Традиционно под апартаменты с террасами выделаются верхние этажи комплекса, где открываются самые потрясающие виды. Поэтому в среднем на 100 квартир в доме – максимум две с террасами. Кроме того, такая недвижимость присутствует на рынке в ограниченном количестве. В городе не так много достойных локаций для появления подобных проектов, но шанс все же есть.

ЖК «Леонтьевский Мыс»

к бизнес-сегменту, так как это жилье отличается по своим параметрам от остальных квартир в комплексе. Таких квартир в комплексе 59, их площадь – от 70 до 120 кв.м. И такая же площадь предоставляется на эксплуатируемой кровле. Крыша покрыта террасной доской и для безопасности жильцов ограждена перилами. Отсюда открываются виды на Павловский парк и достопримечательности Пушкина. В отличие от остального жилья в комплексе, квартиры с террасами имеют свободную планировку и панорамные окна в пол. На этаже расположено всего по четыре такие квартиры.

48 l Апрель, 2014

С ВИДОМ НА КРАСОТЫ ГОРОДА В квартале высокого класса Riverside от Setl City на Ушаковской набережной сочетается недвижимость класса «премиум» и сегмента «бизнес». По словам Олега Пашина, генерального директора ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”», просторные видовые квартиры с террасами имеются в корпусах разного класса. В жилом корпусе премиум-класса квартиры окнами выходят на водную гладь рукава Невы, а также на зелень Каменного и Крестовского островов. В этом доме соблюдены все требования к сегменту – высокие потолки в квартирах, большие метражи,

Апрель, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg: Обустраивать эксплуатируемую кровлю в жилых домах или нет – вопрос неоднозначный, каждый девелопер решает его сам. Из числа эксплуатационных сложностей для жилого дома отмечу, что остается вопросом, как регламентировать использование такой кровли. Скорее всего, жильцам последних этажей может не нравиться, что мимо их квартир будут ходить на крышу люди. Вопрос доступа также остается актуальным – будут посещать ее только жильцы дома, или же она будет доступна для всех желающих? Кроме того, кто-то должен поддерживать там порядок, а это влечет за собой дополнительные затраты и увеличение стоимости коммунальных платежей для каждого отдельного собственника. Если позволить устроить жильцам барбекю или что-то подобное, возникнут проблемы с пожарными инспекциями. В общем и целом, для жилья это достаточно спорная опция. Как смотровая площадка в бизнес-центре – еще возможная функция.

ЖК «Самое сердце»

панорамные окна с деревянными стеклопакетами, эксклюзивный дизайн мест общего пользования в доме. В жилых корпусах бизнескласса все строится по стандартам этого сегмента, а большинство квартир также имеют хорошие видовые характеристики, например вид на Черную речку. Но окна этих корпусов не выходят напрямую на рукав Невы и острова. В 2013 году компания «ЮИТ СанктПетербург» вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса «Чапаева, 16», который строится вблизи Петроградской набережной, недалеко от Каменноостровского проспекта. Он

50 l Апрель, 2014

состоит из двух десятиэтажных секций с оригинальной ступенчатой архитектурой, с французскими балконами и застекленными лоджиями. Доминантой здания является готическая башня с флюгером. На верхних этажах будут располагаться просторные открытые террасы. Другой пример – элитный жилой комплекс «Смольный проспект», который возводится недалеко от Смольного по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. На последних этажах новых домов функцию окон выполняют остекленные балконные двери, ведущие на террасы. По данным компании «Новый Петербург», квартиры с террасами

Апрель, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Виолетта Осыка,

руководитель отдела элитной недвижимости компании «Новый Петербург»: Прежде чем решиться на покупку квартиры с террасой, подумайте, как вы будете использовать это пространство. Можно оформить этот уголок в самых разных стилях, включая кантри с ткаными ковриками и одеялом в стиле пэтчворк. Или традиционный американский вариант, с мангалом, барбекю и плетеными стульями. Многие владельцы террас разбивают тут всесезонные сады. Но чаще всего летом на террасах устанавливают зонтики и шезлонги, а зимой большую елку, украшают пространство гирляндами, специальной подсветкой и создают настоящую сказку. Квартиры с террасами наиболее распространены в сегменте элитного жилья, хотя встречаются и в бизнесклассе. Спрос на квартиры с террасами есть, однако он весьма ограничен, что связано с особенностями нашего климата. Слишком много усилий придется тратить для того, чтобы содержать террасу в чистоте, особенно в осенне-зимний период. Поэтому некоторые владельцы принимают решение остеклить террасу. Функциональное назначение этой площади в результате не меняется, зато активно пользоваться ею можно будет не только в теплое время года. Если вы решили, что вам нужна остекленная терраса, не забудьте проконсультироваться с экспертами. Работы по остеклению приравниваются к перепланировке и изменению фасада, что требует согласования в соответствующих инстанциях. Но истинных ценителей открытых пространств ничего не смущает. Террасы остаются вне моды и времени, на них существует постоянный спрос. Причем даже в кризис на объекты с террасами спрос практически не падал. А продается такая недвижимость в жилом комплексе обычно быстрее остальных квартир.

«Монферран»

есть в таких комплексах, как «Четыре горизонта», «Новелла», «Собрание» от RBI, «Смольный парк» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера. С террас в доме ЖК «Четыре горизонта» открывается прекрасный вид на Неву, в комплексах «Новелла», «Смольный парк», «Леонтьевский мыс», «Собрание» открываются виды на панораму города. НЕ ДЛЯ ВСЕХ Квартиры с террасами – не самое частое явление по многим причинам. Их стоимость варьируется в зависимо-

52 l Апрель, 2014

сти от класса дома, местоположения, видов, говорит руководитель отдела элитной недвижимости компании «Новый Петербург» Виолетта Осыка. В элитных проектах она может составлять 150-170 тыс. рублей за кв.м и достигать 500 тыс. рублей. В рамках одного жилого комплекса квартиры с террасами могут быть на 10-20% дороже обычных. Поэтому девелопер может справедливо опасаться, что, если запроектировать много таких квартир, они могут оказаться невостребованными. «Традиционно подобные дома относятся к премиальным, – добавляет Игорь Оноков, генеральный

Апрель, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург»: Помимо наших проектов «Смольный проспект» и «Чапаева, 16», где запроектированы квартиры с террасами, в 2010 году был введен в эксплуатацию жилой комплекс «Ориенталь» от «ЮИТ Санкт-Петербург», относящийся к верхнему сегменту бизнес-класса и отличающийся интересной ступенчатой архитектурой. Здесь тоже были сделаны террасы. Все эти проекты обладают хорошими видовыми характеристиками. Ведь вид с террас должен радовать глаз. Терраса не может упираться в стену соседнего здания или выходить на промышленный участок. Как правило, дома, в которых устраиваются террасы, отличаются интересным архитектурным решением, наличием богато декорированных фасадов. Например, комплекс «Чапаева, 16» строится в стиле северного модерна с присущим ему большим количеством декоративных элементов. Из перечисленных примеров видно, что террасы проектируются в комплексах классов «бизнес» (верхний сегмент) и «элита». В этих домах имеется много дополнительных опций, обеспечивающих жителям высокий уровень комфорта. Например, в ЖК «Чапаева, 16» предусмотрен подземный паркинг, в который жители смогут спускаться на лифтах. Многие квартиры будут иметь панорамные окна с остеклением почти до пола. В квартирах обеспечивается повышенный уровень звукоизоляции и энергоэффективности. Предусмотрены просторные холлы с зонами ресепшен и колясочными. Разработан дизайнпроект для отделки мест общего пользования и т.д. С террас открывается вид на зеленые скверы и красивые исторические здания. Наличие террасы, конечно, оказывает влияние на стоимость квартиры, она обойдется дороже. Но конкретные цифры будут зависеть от метража самой квартиры, размера террасы, этажа и других факторов.

54 l Апрель, 2014

ЖК «Ориенталь»

директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». – Если проектом предусмотрены апартаменты с террасами и выход на кровлю, то для реализации потребуются дополнительные затраты на строительные работы. А это является дополнительной финансовой нагрузкой на застройщика и в конечном счете ведет к удорожанию квартир. В экономклассе овчинка выделки не стоит, и покупатель не будет переплачивать за жилье с террасами, у него другие критерии к выбору недвижимости». Что касается эксплуатации, то открытые террасы вряд ли можно использовать более шести месяцев в

течение года. Да и сама эксплуатация недешева. Например, в Москве она обходится в сумму от 5 тыс. до 10 тыс. рублей в месяц в зависимости от сезона. Для того чтобы открытую террасу содержать в порядке, надо заниматься ею постоянно, не допуская скопления снега. Для этого используется подогрев кровли, и даже ставятся снегоплавильные комплексы. Поэтому те, кто приобрел квартиру с террасой, часто задумываются об остеклении, чтобы была возможность эксплуатировать ее круглый год с меньшими хлопотами. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Апрель, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

56 l Апрель, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ВЕНЕЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

LUMIERE

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

ART VIEW HOUSE Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Оформлена собственность. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

58 l Апрель, 2014

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса находятся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 9, 10.

Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных, на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник... основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, Охрана, Служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 15 млн руб.

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, по близости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

60 l Апрель, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 320-11-27 www.st15.ru Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса Platinum на Свердловской наб., 58 – это дом с уникальным местоположением, видами на Неву и Смольный собор. Дом выполнен в стиле хайтек и состоит из 12 секций. 601 квартира – от уютных однокомнатных до четырехкомнатных и эксклюзивных двухуровневых. Комплекс оснащен отапливаемым паркингом и современными системами безопасности. На нижних этажах будет частный детский сад, фитнесцентр, магазины, ресторан. Строительство завершено. Ввод в эксплуатацию – весна 2014 года.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 9-556-556 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом рассчитан на 177 квартир. В доме собственная газовая котельная, лифты фирмы Schindler, собственный паркинг и благоустроенный закрытый двор с детской площадкой. Высота потолков в жилой части – 3 м. Из окон открывается панорамный вид на город. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

Новый клубный дом Art View House расположен в историческом центре, на пересечении набережных реки Мойки и Крюкова канала. Панорамные виды на Исаакиевский Собор, Новую Голландию и Мариинский театр. 24 квартиры, продуманные планировки, интерьеры холлов от британской дизайн-студии Project Orange, двухуровневый подземный паркинг, собственный закрытый двор.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 363-22-22 artviewhouse.com

62 l Апрель, 2014

РЕГИСТР

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Апрель, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо.

www.spbnovostroy.ru 64 l Апрель, 2014

Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора

Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха , сауна, душевая, санузел , миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, две лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком вся городская инфраструктура.

Цена: 43 000 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Апрель, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, организатор недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ВДОХНОВЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОСТИ Очередной герой рубрики «PRO-образ» – галерея дизайна и интерьера Neuhaus. В этот салон, обладающий яркой индивидуальностью, стоит прийти, чтобы вдохновиться дизайнерскими произведениями лучших европейских фабрик и найти неповторимое лицо своего собственного интерьера. 66 l Апрель, 2014

Респектабельные, требовательные, образованные, искушенные в дизайне люди! Галерея Neuhаus – место, которое необходимо посетить срочно! Но все по порядку. Я познакомилась с Neuhaus более 10 лет назад, когда меня пригласили на первую в моей жизни рекламную фотосессию в качестве модели. Изысканные палантины из французского шелка модного дома «Ангел» я демонстрировала в модных интерьерах галереи Neuhaus, площадь которой, по-моему, трижды превышает площадь Елисеевского магазина. И вот теперь я опять оказалась в Neuhaus – мире предметов интерьера исключительного качества, настоящем музее современного дизайна и замечательных имен мебельной индустрии планеты.

На двух этажах салона представлены образцы мебели, сантехники, аксессуаров знаковых европейских компаний, по изделиям которых можно получить представление обо всем многообразии стилевых направлений в дизайне XX и XXI веков. Немецкие кухни SieMatic и сантехника Duravit, дизайнерская мягкая мебель de Sede, Cor, Rolf Benz, мебель для сна Treca de Paris, гардеробные Interluebke, столы-трансформеры Draenert, светильники, ковры, посуда… Буквально растворившись в уютном кресле австрийского семейного предприятия Wittmann, я увлеклась беседой с главным дизайнером Neuhaus Римантасом Лисаускасом. Более интересного рассказчика, знающего все об индивидуальном дизайне дома, я в жизни не встречала! Апрель, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Галерея дизайна и интерьера Neuhaus – сеть немецких интерьерных салонов категории «суперпремиум». С февраля 1996 года Neuhaus предлагает российским заказчикам товары исключительного качества и сервис европейского класса. В 1999 году коллекция топ-фабрик галереи была признана наиболее полной в Восточной Европе. Сегодня в России действуют три выставочных салона Neuhaus общей площадью более 4500 кв.м, в которых представлены товары более 200 европейских компаний.

История о возрождении коллекции мебели родоначальника венского модерна, предшественника школы Баухауса Йозефа Хоффмана, которое стало возможным благодаря компании Wittmann, взбудоражила мое воображение. Впрочем, сами по себе комфорт и красота кресел, стульев, диванов, изготавливаемых в натуральной коже 58 цветов, впечатляют помимо всяких историй. Достойными самых высоких похвал могу назвать уникальные механизмы столов-трансформеров Draenert и коллекцию образцов натурального камня, редких пород дерева, литого и лакированного стекла для столешниц. Фирма Schoenbuch, хранитель 150-летних традиций производства, кажется, знала раньше всех, с чего начинается театр… 50 моделей прихожих оригинальных силуэтов, авангардных цветов, с забавными шкафчиками для ключей и подставками для зонтиков производят впечатление с первого взгляда и позво-

68 l Апрель, 2014

ляют эффектно оборудовать и просторный холл офиса, и полуметровое пространство прихожей малогабаритной квартиры. На модельный ряд немецких кухонь SieMatic можно любоваться часами – почти как на Клаудию Шиффер или Диану Крюгер. SieMatic – фабрика мирового уровня, специализирующаяся на кухонной мебели и выпускающая широчайшую палитру кухонь в разных стилях. Наслаждаться дизайном SieMatic можно долго. Не меньше, наверное, их хозяева вспоминают восторженную реакцию гостей! Кухни SieMatic опережают время. Фабрика прославилась в 1960 году, представив на мебельной выставке первую в мире модульную кухню – модель 6006. С тех пор SieMatic непрерывно движется вперед, однако замечено, что ее проверенные модели не имеют свойства устаревать. Они эргономичны и эффектны. Умная, яркая, вечная – вот она какая, кухня SieMatic.

В блестящем ряду кухонь SieMatic, каждая из которых хороша по-своему, выделяются особенно яркие «звезды». Такова модель BeauxArts.02, разработанная совместно с Миком ди Джулио, американским мэтром кухонного дизайна. BeauxArts.02 – это совершенно новая, сенсационная интерпретация классических кухонь SieMatic. Своего рода концентрат дизайнерской мысли, в котором на 100% использованы все современные возможности художественного конструирования. Кухня, по замыслу художника, превращается в креативное пространство, в котором идет бесконечная увлекательная игра стилей, форм и материалов – классики и современности, дерева или стали, матовых и лаковых фактур. И еще кое о чем никак нельзя забыть, посетив Neuhaus. Отдельная большая история – экспозиция wellness-оборудования для общественного или приватного SPA-центра Neuhaus SPA & Wellness. Да, здесь понимают нужды тех, для кого место приятия

водных процедур – это больше, чем скучный «санузел». Элитная мебель для ванных комнат, глубокие ванны мягких элегантных форм, хитроумные душевые системы, безопасные безосколочные стекла, компактные инженерные решения – существуют десятки способов сделать ванную полноценным SPA-салоном и по совместительству любимым помещением в доме, откуда не захочется выходить часами. Случайных, проходных брендов или вещей в ассортименте нет. Видно, что специалисты салона тщательнейшим образом подходят к выбору марок. Определенно, у галереи Neuhaus есть яркая индивидуальность. Иначе сложно бы было устоять в конкурентной борьбе и занять лидирующее место по заказам от тех, кто богат и знаменит! Быть неповторимыми и вдохновлять на это гостей – благородная задача, которая выполняется здесь с успехом. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Апрель, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ИНТЕРЬЕР В ПОДАРОК Совершеннолетие – это рубеж между детством и взрослой жизнью, между подростковой безудержностью и обретенной ответственностью. И вряд ли можно найти более символичный и значимый подарок к этой дате, чем тот, что преподнес любящий отец своей дочеристудентке. Полностью готовая для жизни квартира стала своеобразной путевкой во взрослый мир, а интерьер обозначил желаемое будущее ребенка – серьезное и респектабельное, но не лишенное девического изящества и юного задора. 70 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Когда речь идет о подарке для любимой дочери, то экономия неуместна – так считал отец девушки-студентки и приобрел для нее новую квартиру площадью 100 кв.м недалеко от Московского университета, а дизайн интерьера заказал Елене Андреевой. Опираясь на собственный жизненный опыт, к созданию жилого пространства он подошел максимально прагматично и основательно, постаравшись учесть малейшие детали, способные сделать дом более комфортным и практичным. В проекте были предусмотрены звукоизоляция стен, потолков и полов, хорошая система кондиционирования. Не жалея средств ни на техническое оснащение, ни на внутреннее наполнение квартиры, заказчик старался направить «корабль жизни» дочери в нужное русло. Поэтому и для интерьера был выбран не молодежный образ с использованием модных новинок и ультрасовременных решений, а универсальный, респектабельный стиль – с прицелом на будущее, когда максимализм юности уступит место спокойному, взвешенному отношению к жизни.

72 l Апрель, 2014

ЛИЧНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 100 кв.м – по сегодняшним меркам не очень большая жилплощадь для семьи из нескольких человек. Но совсем немаленькая, если все эти метры отданы в единоличное пользование. Здесь не нужно было с трудом выгадывать лишние сантиметры для гардеробной, кладовки или дополнительной спальни. Места хватило на все, и квартира превратилась в уютные личные апартаменты. Первой и самой важной задачей дизайнера стал поиск оптимального архитектурно-планировочного решения, наиболее комфортного как для будничной жизни молодой хозяйки, так и для отдыха – приема гостей, встреч с друзьями. Свободная планировка квартиры без внутренних капитальных стен давала большой простор для фантазии дизайнера. Можно было «нарезать» ее на несколько комнат или оставить почти без перегородок, создав модное открытое, трансформируемое пространство. Остановились на разумном компромиссе, четко разделив площадь на две части – жилую и общественную. Чтобы оградить личную половину от посторонних взглядов,

Для интерьера был выбран не молодежный образ с использованием модных новинок и ультрасовременных решений, а универсальный, респектабельный стиль – с прицелом на будущее, когда максимализм юности уступит место спокойному, взвешенному отношению к жизни.

Апрель, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

достаточно закрыть дверь, ведущую из гостиной в спальню, – и квартира превращается в просторную элегантную приемную с эффектным холлом, диванной, столовой и кухней. Эти помещения объединены и только визуально зонированы с помощью разных напольных покрытий и расстановки мебели. И спальная, и дневная зоны – это отдельные «миры», внутри лишенные перегородок – за исключением дверей в санузлы и постирочную, которая находится при входе в дом. Такой принцип оказался очень удобным не только для парадного пространства, но и для частного сектора, ставшего настоящим царством женщины. Все помещения здесь нанизаны на одну ось: из спальни можно пройти в гардеробную, а дальше – в хозяйскую ванную. Кроме того, в эркере спальни поместили маленький будуар. ЖЕНСКИЙ ОБРАЗ Поскольку заказчик и будущая хозяйка были разными лицами, то Елена Андреева оказалась перед дилеммой – какой образ создать в квартире? С одной стороны,

74 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Общий колорит помещений – теплый, с приятными натуральными оттенками бежевого, серого, золотистого. Стены, выкрашенные в светлый, почти белый цвет, служат нейтральным фоном для сложной цветовой игры.

76 l Апрель, 2014

приходилось ориентироваться на отца девушки, который хотел, чтобы язык интерьера был достаточно строгим, без молодежного «сленга» и модных словечек гламурных барышень. С другой стороны, обстановка не должна была выглядеть типично мужской – чересчур лаконичной и холодной, с минимумом декора и каких-либо излишеств. Дизайнеру хотелось нарисовать женский образ – более легкий и изящный – и одновременно подчеркнуть индивидуальность интерьера. Как и всякая женщина, молодая хозяйка, по словам заказчика, любит все красивое и необычное. Это и стало отправной точкой в поиске индивидуального стиля. В обстановке квартиры нашли место разнообразные оригинальные вещи – от мебели до аксессуаров. В диванах, стульях и столиках словно соединились два противоборствующих «лагеря» – некоторая массивность и основательность форм и мягкость и плавность линий. Самый необычный предмет мебели – кровать с банкеткой в виде свитка и изголовьем-панно, составленным из шелковых подушек разного размера.

Особую, слегка гламурную нотку в интерьер внесли консоли на золоченых ножках, а также зеркало, составленное из 17 частей, – эффектный, но сложный в изготовлении и монтаже элемент. В образную канву также деликатно вплетен глянец: полированный гранит на полу в прихожей и кухне, блестящие, лакированные фасады кухонной мебели и библиотеки. Несмотря на то, что владелица квартиры не принимала активного участия в ее оформлении, интерьер не лишен индивидуальности. В его наполнении отразились личность и интересы хозяйки. О женской страсти к красивой одежде говорят две гардеробные – во входной и в спальной зоне. О любви к пению – электронное пианино в будуаре. Для любимых книг студентки предусмотрена домашняя библиотека – вместительная стенка в гостиной. Девушка любит принимать гостей и хорошо готовит, поэтому дизайнер обустроила для нее большую кухню, оборудованную всей необходимой техникой класса люкс: встроенной кофе-машиной, варочной поверхностью, духовым шкафом, посудомоечной машиной фирмы V-Zug. Апрель, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Здесь не нужно было с трудом выгадывать лишние сантиметры для гардеробной, кладовки или дополнительной спальни. Места хватило на все, и квартира превратилась в уютные личные апартаменты.

78 l Апрель, 2014

ДЕКОРАТИВНЫЕ СТРАСТИ Немалую роль в создании цельного образа – спокойного, легкого и красивого – сыграла работа Елены Андреевой с цветом, фактурой, декором. Общий колорит помещений – теплый, с приятными натуральными оттенками бежевого, серого, золотистого. Стены, выкрашенные в светлый, почти белый цвет, служат нейтральным фоном для сложной цветовой игры. В декоре вспыхивают яркие пятна – лиловые портьеры, фиолетовые и зеленые подушки, обитые в ткани известной фабрики Zimmer + Rohde, сочные аксессуары Missoni с узнаваемым рисунком. «Этот бренд ассоциируется у меня с молодежью, ее смелостью и решительностью. Динамичные рисунки Missoni внесли яркий акцент и замечательно дополнили строгий интерьер», – рассказывает автор проекта. Вслед за цветом, убранство обогащают разнообразные фактуры и текстуры. В отделке квартиры были использованы дорогие, элитные материалы – натуральный гранит, массивная доска из дуба. Камень украшает не только пол в холле и в столовой – из гранитных неполированных панелей изготовлено также оригинальное панно в кухонной зоне. Блеск камня и его зернистая текстура перемежаются с природным рисунком дерева и благородной «потертостью» бархата. Законченной и стильной квартира выглядит благодаря декору. «В хорошем интерьере всегда чувствуется работа декоратора: тщательно подобранные аксессуары, размещенные в нужном месте, дополняют образ, вносят в него свежие нотки. А вот хозяйский “декор” зачастую убивает интерьер и заполоняет пространство», – считает Елена Андреева. Дизайнерские светильники, подсвечники, стеновые панно и статуэтки и стали тем самым заключительным штрихом, который превратил эту квартиру в авторское произведение, оригинальное и запоминающееся. Проект: Елена АНДРЕЕВА, студия декора интерьера Well-Design (Москва) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Евгений ЛУЧИН

В мир интерьеров Елена Андреева пришла 12 лет назад с двумя высшими образованиями – техническим и лингвистическим, которые она дополнила в 2002 году обучением в Международной школе дизайна и в школе «Детали» в 2011 году. «Самая главная деталь в интерьере – это человек, поэтому я предпочитаю работать не с умозрительными проектами, а с людьми», – говорит Елена Андреева. Дизайнер работает в разных стилях, отдавая предпочтение ар-деко и современной классике.

Апрель, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Кружок рукоделия 80 l Апрель, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает современные настенные покрытия из ассортимента салонов компании «Ампир Декор», вдохновленные традициями рукоделия, и убеждается, что «вязание» и «кружево» на стенах – это необычно и красиво. Еще недавно мне казалось, что яркими и узорчатыми стены домов и квартир были в прошлом, а самые современные обои – светлые, простые и лаконичные. Те, что не привлекают к себе внимания, отдавая пальму модного первенства дизайнерской мебели и аксессуарам. Но оказалось, что грядут перемены! Как сообщают знатоки, на международной выставке Heimtexil-2014, где определились тенденции декора стен на текущий год, одним из самых интересных направлений было признано «возрождение ремесел». А это значит, что всем, кто неравнодушен к интерьерному дизайну и считает, что дом имеет право быть таким же модным, как одежда, предлагается присмотреться к настенным покрытиям, стилизованным под рукоделие: вышивку, вязание, ковры или пестрые ремесленные ткани. Обои под текстиль – удивительно нарядное решение! И в то же время вполне традиционное, не вызывающее. В конце концов, стены аристократических гостиных всегда обивали тканями. В наше время тканое покрытие успешно имитируют практичные обои – такие есть, например, в коллекции Marrakech от фирмы ARTE или в коллекции Savine от Designers Guild. Они не просто покрыты рисунком, напоминающим экзотический шелк или яркий ситец, – на поверхности обоев умело воспроизведена сама структура ткани. Наверняка вблизи такие обои выглядят еще привлекательнее, чем на фото. Думаю, у них только один существенный недостаток. Живя в окружении так прекрасно «одетых» стен, не захочешь отставать от них в погоне за модой – придется все время покупать новые платья! Стены, покрытые «тканью», отсылают к уже знакомым образцам красоты. А как насчет «вязаных» или «плетеных»? Это точно что-то новое. В забавных, молодежных фотообоях Pip и Ibiza фирмы Eijffinger взгляд притягивают макроизображения платочной вязки. Обои из коллекции Carte Blanche того же производителя – это крупное, как будто увиденное через увеличительное стекло кружево, которое покрывает всю стену. Апрель, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Светло-серые линии плетения на белом фоне, наверное, должны понравиться тем, кто и в одежде, и в интерьере находится в вечном поиске баланса между оригинальностью и деликатностью. Радикально черные «кружева» припасены для смелых натур. Они должны быть готовы к тому, что бабушка, заглянувшая в гости по случаю завершения косметического ремонта, поначалу испытает недоумение. Но через некоторое время новинка понравится и ей, ведь все эти ультрамодные решения на самом деле основываются на классических гармоничных рисунках. Кстати, о бабушках. Раньше они вешали на стены квартир цветные ковры, которые было так интересно разглядывать, засыпая. Теперь «ковровая» мода возвращается, но на совершенно новом уровне. Не стоит пугаться пыли и вбивания гвоздиков в стены! Умные производители создали множество вариантов обоев с орнаментами в стиле ковров. В коллекциях Marrakech от компании ARTE или Piano от Khroma воспроизведены старинные этнические рисунки, напоминающие о восточных сказках и дворцах султанов. Но это, впрочем, не настоящий Восток, а только легкий намек на него, размышление о национальном колорите: цвета обоев приглушенные, дымчатые, в некоторых моделях интересно имитируется потертость. А для тех, кого восточный стиль не привлекает даже в таком, рафинированном виде, есть обои с мотивами европейских гобеленов: например, коллекция Memento от ARTE с геометрическими рисунками или коллекция Savine от Designers Guild, которую украшают роскошные цветочные сады. Мир рукоделия и ремесел замечателен тем, что каждый найдет в нем свою красоту. Стоит только поискать! Редакция благодарит компанию «Ампир Декор» за предоставленные фотографии

82 l Апрель, 2014

Компания «Ампир Декор» с 1996 года занимается продажей высококачественных декоративных материалов премиум-класса. В ассортименте компании – более 200 коллекций модных европейских обоев, интерьерные ткани и аксессуары, бельгийская лепнина, великолепный выбор светильников от 150 европейских фабрик. «Ампир Декор» представляет продукцию из семи стран Европы: Великобритании, Голландии, Бельгии, Германии, Франции, Испании, Италии, в том числе 13 эксклюзивных брендов и ряд эксклюзивных коллекций.

Апрель, 2014 l

84 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Текстиль

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Сегодня мы расскажем об уникальных интерьерных возможностях текстиля, древесины и пробки. Эти натуральные материалы часто применяются в отделке помещений благодаря не только своей красоте и разнообразию вариантов, но и самому главному качеству – экологичности.

Ткани на окнах и стенах

Текстиль в интерьере несет не только бытовую, но и эстетическую функцию: при помощи правильно выбранных штор можно создать настроение, обыграть стиль, сделать комнату по-летнему светлой и солнечной или, наоборот, вечерне-будуарной и торжественной. Именно такой подход к выбору текстильного оформления интерьера предлагает салон штор ArDeko. Дизайнеры помогут клиентам подобрать именно то, что нужно в конкретном случае, составив индивидуальный проект для изготовления не только штор, но и покрывал, ламбрекенов, балдахинов, декоративных подушек. Здесь можно найти огромный выбор портьерных тканей, вуалей и аксессуаров из Германии, США, Франции, Италии, Испании, Турции. Для оформления окон дизайнер приедет на объект, произведет замеры, предложит карнизы и ткани и составит проект, а мастер доставит и установит выбранную модель. В салоне ArDeko работает собственная швейная мастерская, благодаря чему любой, даже самый сложный индивидуальный заказ будет выполнен быстро и качественно. Квалифицированные мастера могут выполнить на работах любую авторскую вышивку и аппликации. Еще одно направление работы салона ArDeko – оформление стен эксклюзивными обоями. Они могут изготавливаться из различных материалов, но чаще всего для их производства используются дорогие ткани или натуральные, экологически чистые вещества – рисовая бумага, водоросли или бамбук. Изготавливаются такие обои преимущественно вручную.

86 l Апрель, 2014

Шторы на любой вкус

Окунуться в мир интерьерного текстиля предлагает и салон «Арамбель», расположенный на первом этаже ТК «Ланской». Плавные линии шелка, роскошные узоры из органзы, шик богатого бархата, легкость вуали или лаконичная простота льна – здесь можно найти ткани для штор любого стиля, для любого интерьера. Салон «Арамбель» предлагает широкий выбор качественных тканей из Германии, Франции, Англии, Турции, Италии, Индии и множества других стран. А опытные дизайнеры помогут создать из тканей предмет искусства. Заказать ткани для своего дома можно из любого уголка земного шара: срок поставки от 3 дней до 5 недель в зависимости от местонахождения склада. Он может располагаться в Москве или при фабрике в Португалии, Франции, Англии, Бельгии, Италии или Испании. Ткани из наличия можно получить на следующий же день после оформления заказа. Воплотить в жизнь можно любые, даже самые экзотические идеи: собственное производство штор позволяет не ограничивать фантазию клиента. Оно оснащено современным оборудованием: промышленными швейными машинами, парогенераторами, раскройными столами. Все ткани перед кроем проходят обработку паром (декатировку), а готовые изделия тщательно проверяются мастером. Кроме того, на ткань можно нанести любой рисунок. Обратившись в салон «Арамбель», клиент получит 2-3 бесплатных проекта, созданных профессиональным дизайнером, и сможет наглядно увидеть, как будут выглядеть шторы во всех деталях. А если понадобится помощь с замерами, дизайнер приедет к заказчику домой. Также специалисты подскажут, как ухаживать за качественными шторами, как хранить сменные комплекты и как их правильно стирать, сушить и гладить.

и дерево в интерьере

Третье поколение деревянных покрытий

Древесина – еще один натуральный материал, при помощи которого можно облачить пол и стены эстетично и экологично. В этом поможет Legnaflex – серия деревянных покрытий для стен и полов, превосходящих известные стандарты. Понимание потребностей рынка, качественное сырье, опыт работников и технологии последнего поколения дали основу для создания инновационного продукта с большими преимуществами. Салон Arredo by Stringer-S, расположенный на первом этаже ТК «Ланской», предлагает не просто технологию и эстетику продукта, но и возможность воплотить творческие идеи дизайнера и конечного потребителя. Legnaflex можно назвать третьим поколением деревянных покрытий, которые отличаются от предыдущей продукции не только технологически, но и качественно. Среди преимуществ такого покрытия – его уникальная теплопроводность (+70%), повышенная износостойкость, гибкость до 240 градусов, отсутствие формальдегидного остатка, способность поглощать шум на 25 дб, а также удобные размеры модулей до 1000х3400 мм и разнообразная геометрия форм. Legnaflex можно затирать и штукатурить, что дает возможность творчески подойти к оформлению пространства. Двойная перекрестная склейка волокон под высоким давлением позволила создать продукт, который выходит за рамки традиционных стандартов твердости, сделав его более прочным и упругим. Минимальная толщина Legnaflex – 6 мм, что при длине 3400 мм помимо эстетических качеств обеспечивает прочность, эластичность и легкость материала. Он водонепроницаем благодаря высокому качеству древесины, склейке с двойным покрытием, а также плотной основе из смеси пробки и резины. Кроме того, Legnaflex можно укладывать на цементный пол, используя различные вставки и отделки поверхностей без дополнительных затрат.

Лестницы из дерева и камня

Создать стиль и уют в доме можно не только при помощи интерьера, но и куда более конструктивных элементов – например, лестниц. «Центр Лестниц.РФ» предлагает более 400 вариантов лестниц для частных домов и квартир. Здесь можно найти как типовые модели, так и любые индивидуальные проекты под заказ. ООО «ЦСЛ» работает только с крупными заводами, специализирующимися на выпуске лестниц и комплектующих к ним. Сегодня серийные лестницы имеют большой выбор разнообразных комплектующих, различные комбинации пород древесины, а также широкий выбор разноцветных тонировок, поэтому каждая заказанная в салоне ООО «ЦСЛ» лестница может стать неповторимой и индивидуальной, при этом оставаясь недорогой. Заводская гарантия на лестницы – 12 месяцев. По договоренности с клиентом возможны выезд мастера на объект для замеров с последующим проектированием лестницы, а также доставка товара потребителю. Можно приобрести готовые лестницы из самых разных пород дерева, в том числе дуба, березы, сосны и лиственницы. На заказ возможно изготовление комбинированных и лестниц из искусственного камня, а также на металлокаркасе. Форма лестницы может быть любой по желанию заказчика, в том числе и винтовой. На выбор клиентов – широкий ассортимент балясин и комплектующих, а также лестничные коврики, ковродержатели и противоскользящие профили для ступеней, кронштейны для поручней, экраны для радиаторов. Здесь вы можете заказать индивидуальную лестницу любой сложности. К ней в салоне можно подобрать искусственно состаренную мебель из сосны в рустикальном стиле, а также арки и двери на любой вкус. Текст: Елена Корсунская Апрель, 2014 l

АРТЕФАКТ

DS-88, DE SEDE. ДИЗАЙН ALFREDO HABERLI Дизайнер Альфредо Хеберли разработал для швейцарского производителя современной престижной мебели модный диван с невидимой строчкой. Высококачественная кожа премиальной выделки создает иллюзию почти шелковой поверхности. Кроме декоративных качеств, его отличие в модульной универсальности: он идеально подходит как для просторных интерьеров, так и для комнат небольшой площади.

Диваны – умные создания дизайна HAUSSMANN 310, WALTER KNOLL. ДИЗАЙН ROBERT HAUSSMANN, TRIX HAUSSMANN Спроектированное в 1960-х годах кресло из коллекции Swiss Design Collection стало прототипом нового дивана. Швейцарские дизайнеры взяли за основу классические элементы образа: цвет кожи, манера декоративной каретной стежки и скругленная форма спинки. Современными элементами стали алюминиевые тонкие ножки, создающие эффект парения и облегчающие визуальный образ новинки. На выставке imm cologne 2014 актуальная интерпретация дизайна в стиле Баухауса и использование инновационных материалов привлекли внимание к этой модели как профессионалов, так и покупателей.

88 l Апрель, 2014

MAYOR, ANDTRADITION. ДИЗАЙН FLEMMING LASSEN, ARNE JACOBSEN Датская студия andTradition на кельнской выставке imm 2104 представила реновацию дивана Mayor, дизайн которого был создан в 1939 архитектором и дизайнером Арне Якобсеном для Sollerod City Hall. Несмотря на столь давнее создание, модель поступила в производство только сейчас, что не может не радовать любителей красивого винтажного дизайна и скандинавской эстетики середины прошлого столетия.

COSSE LIGNE ROSET. ДИЗАЙН PHILIPPE NIGRO Новый проект известного дизайнера Филиппа Нигро – диван Cosse – демонстрирует понимание идеальных линий и тонкость восприятия дизайнера. В этом проекте художник удивительным образом сочетает легкость и комфорт. Эффект легкости достигается благодаря формам, имеющим плавные изгибы, а также будто парящей над полом конструкции основания. Удобство сидений обеспечивают поддерживающая решетчатая основа и современный наполнитель.

GYNKO LEOLUX. ДИЗАЙН THOMAS MULLER, JORG WULFF Йорг Вульф и Томас Мюллер разработали диван Gynko для серии Leolux с мягким округлым дизайном и регулируемыми подушками по бокам, которые можно сложить – или поднять, на ваш выбор. Эта необычная деталь добавляет не только функциональность, но и игровой элемент в простую модель дивана. Gynko, вполне в духе моды на стиль 50-60-х годов прошлого века, выполнен в характерном для той эпохи текстиле крупного фактурного плетения и трендовых цветов – красного и голубого.

Апрель, 2014 l

АРТЕФАКТ

INTERTIME, SMART 1424. ДИЗАЙН WERNER BAUMHAKL Прямой и стройный силуэт в духе современного минимализма отличает эту рациональную и «умную» конструкцию, предназначенную как для просторных квартир, так и для студий с небольшой площадью.

DEEP SPACE, BRUHL. ДИЗАЙН KATI MEYER-BRUHL Два глубоких кресла инновационной формы с изгибающимися подлокотниками и изголовьем объединены в диван, а вернее – целый комплекс для отдыха, в который входит еще и контейнер для хранения и кофейный столик. Deep space дает возможность поддерживать порядок в классическом элегантном интерьере. А использование дорогой кожаной отделки в сочетании с богатым рисунком древесины и золотыми ножками делает этот образец современного немецкого дизайна исключительно желанным приобретением.

ODEON 190, WITTMANN. ДИЗАЙН MARCO DESSI В этой модели смешалось все: традиции немецкого дизайна и современные материалы, итальянское происхождение дизайнера и его австрийское гражданство. Четкость и легкость образа, так свойственная стилю фабрики Wittmann, теперь предстает в новой обивке, напоминающей о венском модерне. Горизонтальные мягкие линии стежки притягивают внимание к спинке и сиденью дивана, а контрастные черные опоры добавляют графичности новому образу.

90 l Апрель, 2014

Самыми старинными предками современных диванов можно считать древнеримские клинии – покрытые подушками и покрывалами мраморные лежанки, на которых богатые римляне могли проводить долгие часы, пируя и ведя беседы.

AUTO REVERSE, ARKETIPO. ДИЗАЙН GIUSEPPE VIGANO Необычный внешний вид этого дивана является результатом не шутки дизайнеров, а заботы о функциональности. Двойные воланы по краям подушек создают тактильную и визуальную мягкость, а кроме того обеспечивают комфорт высокого и при этом глубокого сиденья. Металлическая застежка-молния внутри воланов имеет в большей степени декоративный эффект и вместе с металлическим блеском ткани добавляет своеобразного шика в стиль городского лофта.

PRADO, LIGNE ROSET. ДИЗАЙН CHRISTIAN WERNER Немецкий дизайнер Кристиан Вернер создал функциональную софу Prado. Модель впечатляет не только с эстетической точки зрения, но и тем, насколько она соответствует современному образу жизни. В качестве эпиграфа к проекту Вернер приводит цитату Генри Форда: «Я не буду стоять, если можно сидеть. Я не буду сидеть, если можно лечь». Дизайнер подчеркивает, что при разработке этой модели решающим фактором стал поиск максимально возможной свободы использования и комфорта. Prado состоит из увеличенного сиденья и отдельных спинок, которые могут быть свободно размещены в зависимости от вашего настроения, меняя форму и функцию дивана.

PARADISET, GUBI. ДИЗАЙН KERSTIN HORLIN HOLMQUIST В начале этого года знаменитая компания Gubi представила продолжение коллекции Paradiset, разработанной Керстин Херлин-Холмквист в 1956 году. Эта вечная и знаковая коллекция была создана в период сотрудничества Холмквист с Nordiska Kompaniet и характеризуется мягкой простотой. Все предметы мебели обладают своей индивидуальностью, их отличают светлые, чистые линии. Наименования предметов связаны с темой рая (Paradiset по-шведски). Первым предметом стало женственное кресло Eva, а затем последовал его «мужской» аналог Adam. Чтобы дополнить эти два кресла, и был спроектирован диван Paradiset.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

ПРАВИЛЬНЫЙ РАЗМЕР ДИВАН

ФАБРИКА GAMMA INTERNATIONAL (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ LIMOUSINE.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ВНИМАНИЕ НА СТЕНЫ ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ TRIBUTE.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

92 l Апрель, 2014

Киногерой ДИВАН

ФАБРИКА LONGHI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ HELMUT. СИДЕНЬЕ И СПИНКА – БАРХАТ, ОСНОВАНИЕ И ДЕКОРАТИВНЫЕ КНОПКИ – НУБУК.

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

КРАСОТА АЗАРТА НАБОР ДЛЯ ПОКЕРА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ RALPH LAUREN HOME, МОДЕЛЬ BOND. КЕЙС НАБОРА ДЛЯ ИГРЫ В ПОКЕР ВЫПОЛНЕН ИЗ ОРЕХА, ДЕКОРИРОВАН КОЖЕЙ И НИКЕЛИРОВАННЫМИ ВСТАВКАМИ.

GALERIE 46 ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Принцесса на горошине МЕБЕЛЬ ДЛЯ СПАЛЬНИ

ФАБРИКА ANTONELLI MORAVIO (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ CHARME.

СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

7 Посидим по-французски

СЕКРЕТЕР

ФАБРИКА ZANABONI, МОДЕЛЬ W015. КЛАССИЧЕСКИЙ СЕКРЕТЕР НА ВЫСОКИХ РЕЗНЫХ НОЖКАХ С ИНКРУСТИРОВАННОЙ ОТКИДНОЙ СТВОРКОЙ.

GLOBAL INTERIOR ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ДИВАН

ФАБРИКА DU BOUT DU MONDE, МОДЕЛЬ GAUTIER.

ФРАНЦУЗСКИЕ ИНТЕРЬЕРЫ DU BOUT DU MONDE ЦЕНА 136 000 РУБ.

Даже красоте надо помогать: даже прекрасное предстанет уродством, ежели не украшено искусством, что удаляет изъяны и полирует достоинства. Природа бросает нас на произвол судьбы – прибегнем же к искусству!

Бальтасар Грасиан-и-Моралес

Рабочее место сказочника

Всю правду расскажи ЗЕРКАЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BALLABIO (ИТАЛИЯ).

САЛОНЫ «ЕВРОДОМ», ТМ «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА 31 000 РУБ.

БЕРЕГ МЕЧТЫ КРОВАТЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ TRECA INTERIORS PARIS (ФРАНЦИЯ), МОДЕЛЬ RIVIERA, ДИЗАЙН SANDRINE CHOLLET.

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ИСТИННАЯ ЛЕДИ ДИВАН

КОЛЛЕКЦИЯ «КЛАССИКА», МОДЕЛЬ «ЛЕДИ ДЖЕЙН». ТРЕХМЕСТНЫЙ ДИВАН С РАСКЛАДНЫМ МЕХАНИЗМОМ, СЪЕМНЫЙ ЧЕХОЛ.

FABIAN SMITH ЦЕНА 69 750 РУБ.

Готов подстроиться СТОЛ-ТРАНСФОРМЕР

ФАБРИКА CALLIGARIS (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ ORBITAL PININFARINA. МЯГКИМ КРУГОВЫМ ДВИЖЕНИЕМ ВЫДВИГАЮТСЯ ДВЕ СТЕКЛЯННЫЕ ВСТАВКИ.

МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН ARDE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Апрель, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Мировые интерьерные бренды от Galerie 46

лагодаря прочным партнерским отношениям с рядом ведущих интерьерных брендов мира Galerie 46 предоставляет возможность заказать мебель, предметы декора, текстиль, свет и аксессуары самых трендовых марок. Выбрать будет непросто, ведь список из нескольких сотен компаний постоянно обновляется. Огромное количество обивочных тканей, образцы которых представлены в салонах, позволяют создавать предметы интерьера, полностью удовлетворяющие пожелания клиента. Кресло, обитое мягкой и уютной шерстью от Holland & Sherry или роскошным бархатом винного оттенка, – образец классической элегантности. Романтичным натурам понравятся нежный и легкий шелк или ткани компаний Dedar и Créations Métaphores, поставляющих текстиль всемирно известному модному дому Hermes. Тот же, кто следит за тенденциями, оценит стильный и лаконичный бренд Zinc Textile. Мастера салонов Galerie 46 создадут портьеры или уютные покрывала и подушки из выбранной клиентом ткани за считанные дни, а обить предметы интерьера или заказать их сразу в необходимой ткани помогут опытные дизайнеры. Основой интерьера, конечно, является мебель. Специалисты Galerie 46 ежегодно посещают главные события в мире дизайна и заключают партнерские соглашения с известнейшими компаниями. Средиземноморский минимализм от Baltus или полет британской дизайнерской мысли от Cristopher Guy, американская классика от Ralph Lauren Home или очаровательное ретро от Julian Chischester – какой бы стиль ни выбрал клиент, понравившаяся вещь окажется у него буквально через пару недель.

Zanaboni: мебель весны Весенняя экспозиция салона ARDE пополнилась классическим диваном Dune от итальянской фабрики Zanaboni. Этот двухместный диван с фигурной спинкой радует глаз своей великолепной цветочной обивкой. С ним весна поселится в доме надолго. Ателье мягкой мебели Vittorio Zanaboni открылось в 1967 году в небольшом итальянском городке Меда. Мягкая мебель Zanaboni изготавливается только из высококачественных материалов. Особенное значение придается декоративной отделке, сочетанию тканей, оформлению предметов тесьмой, шнурами и бахромой. Предлагается свыше 260 типов обивочной ткани. Простежка и декор выполняются только вручную. Кроме того, мебель Zanaboni высокотехнологична. Конструкция каркаса, форма подушек, пропорции спинки и подлокотников рассчитываются в соответствии с анатомическим строением человека. Системы горизонтальных пружин, специальное наполнение подушек латексными материалами и гусиным пухом, слоями различной толщены, делают мебель Zanaboni очень эргономичной.

RIVIERA: СОН ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ Möbel & Zeit представляет кровать Riviera – лучшее решение для интерьера спальни в современном мегаполисе. Передовой дизайн этой кровати отличает ее от миллиона других моделей. Увеличенная по ширине спинка зрительно расширяет пространство комнаты. Кровать оснащена современным механизмом подъема ортопедического основания. Под основанием с матрасом кроется огромный короб для хранения, по размерам сопоставимый с двумя комодами. Короб самый надежный в своем классе – его днище выполнено из плиты 16 мм. Ортопедическое основание кровати, разработанное лучшими специалистами, имеет три степени комфортности: во-первых, специальные латодержатели дают дополнительную амортизацию для каждой латы, во-вторых, латы имеют дополнительную степень свободы, в-третьих, возможна регулировка степени упругости лат. Такая технология позволяет идеально распределить нагрузку на спальное место и сделать сон глубоким и невероятно комфортным.

94 l Апрель, 2014

Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Конюшенный пер., д. 1

9956 3-комн. кв. 145 кв.м общ. пл. на 2-м эт. 4-эт. дома, СФК. Комнаты 42,2+31,9+30,6 кв.м, раздельные. Окна выходят на набережную р. Мойки. Кухня 14 кв.м, 2 с/у 3 и 5 кв.м, прихожая 14,5 кв.м. В квартире перепланировка узаконена, качеств. ремонт, дер. ст/пак, 2 действующих камина, оригинальн. лепнина. 5 мин. пешком до Дворцовой пл. и храма Спаса на Крови. Метро в шаговой доступности. Прямая прод. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-944 www.rfn.spb.ru

37 800 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8А

27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-944 www.rfn.spb.ru

29 800 000 руб.

96 l Апрель, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Петергоф, ул. Аврова, д. 26

111687

Видовая элитная 3-комн. квартира общей пл. 150 кв.м, жилая пл. 76,6 кв.м, кухня 14,1 кв.м. 3-й этаж 4-эт. дома. 2 с/у, паркет, лоджия. Вид из окна на парк. В центре Петергофа, отделка квартиры выполнена в классическом варианте. В стоимость квартиры входит парковочное место на подземной стоянке для легковых авто и мебель, подобранная в соответствии с дизайном квартиры.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

29 150 000 руб.

116546

Пос. Солнечный

2-эт. таунхаус в элитн. поселке. 5-комн. кв. общ. пл.187 кв.м, жилая 139 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостин. и отд. кухня с камином, 2 с/у, сауна. Дом полностью меблирован и техн. оснащен. Газ. котел, подогрев полов, дерев. ст/пак, домашняя телеф. сеть, Интернет, Wi-Fi, спутник. TV, домофон и видеокамеры. Есть все необходимое для комфорт. пост. проживания. Придомовой уч. уединен и крайний к лесу. Поселок охраняем и обустроен для отдыха, занятия спортом, беспл. развозка детей в учеб. завед.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

Большой пр. В.О.

116759

Дом тихом дворике. В мансардной части предлагается квартира общей площадью 177 кв.м. В квартире 5 жилых комнат общей пл.116 кв.м. Кухня 26 кв.м. Ванная комната 17 кв.м с 2 окнами. Прихожая 14 кв.м. Камин. Из окон открывается чудесный вид на Исаакиевский собор, шпиль Адмиралтейства и на здание Академии художеств. Дом 1917 г.п. На лестничной площадке всего по 2 квартиры. Лифт. Квартира находится в мансардной части дома, поэтому существует возможность присоединения чердачного помещения.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 500 000 руб. Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 116476

Сестрорецк, ул. Володарского, д. 5

3-комн. кв. общ. пл. 125 кв.м в кирпично-монолитн. доме 2007 г.п. В подъезде консьерж, видеонаблюдение, 3 лифта "Отис". Комнаты изолир. 20+19+26 кв.м, 2 с/у, кухня 13,6 кв.м, гардеробная, застекл. лоджия 13,5 кв.м, 8/23 эт. Светлая и уютная, современ. ремонт, встроенная кух. мебель и техника. Вид из окон на Фин. залив. В шаговой доступности парк Дубки, школа, детсад. Возможна ипотека. П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

Пушкин, ул. Вяч. Шишкова, д. 28

111330

Дом расположен недалеко от Петербургского шоссе, рядом много транспорта до Санкт-Петербурга, вид из окон - зеленый массив садов. Дом кирпичный, построен качественно, в квартире замечательный ремонт, квартира двусторонняя, общая площадь 94,9 кв.м, кухня 15,6 кв.м, жилая 56 кв.м, лоджия, территория дома охраняется, 2-й этаж 7-эт. дома. ТСЖ.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 800 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 109-2

110132

В 3 минутах пешком от метро "Озерки" и в 5 минутах от Суздальских озер в элитном кирпично-монолитном доме просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже 104,9 кв.м. Высокие потолки, 2 санузла, кухня 12,8 кв.м, застекленная лоджия, тихий двор. Встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 300 000 руб.

98 l Апрель, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 33154

Стрельна, Санкт-Петербургское ш., д. 108-2

Большая 3-комн. квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Общая площ. 87 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня 11,8 кв.м. Элитный 3-этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (детсад, школа, магазины и т.д.). Остается вся мебель и техника. 1 собственник.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 700 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (0+10,2)+14, холл 9,5 кв.м, кухня 5,7 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Варшавская ул., д. 34

130507

Квартира с отличной планировкой в Московском районе, сталинка, двусторонняя, балкон, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой и парковочными местами. 4 этаж 5-эт. дома. Рядом школа, магазины. До м. Парк Победы 10 мин. пешком. Возможна покупка кирпичного гаража во дворе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 200 000 руб. Апрель, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Торжковская ул., д. 6

139470

Продается 3-комн. кв. в Приморском районе площадью 100 кв.м, комнаты 25,2+22+24,5 кв.м, кухня 9,1 кв.м. Удобное расположение, от метро 5 минут пешком ст. м. "Черная речка", хорошая транспортная доступность, сталинский дом, П.П. Отличное состояние, трехсторонняя, высота потолков 3 м. 2-й этаж 5-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 999 000 руб.

Торжковскаяул., д. 13-1

139144 Квартира с евроремонтом в кирп.-мон. доме. Инд. планировка. Гостиная, совмещенная с кухонной зоной и лоджией. Просторная светлая спальня. Встроенная гардеробная комната. Большой совм. санузел с душем и стир. машинкой. Дорогие отделочные материалы. Итальянская сантехника. Мебель, паркет, ст/пак. Консьерж. Квартира солнечная, просторная, уютная. Прямая Продажа. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 390 000 руб.

Павловск, Детскосельская ул., д. 1/2

111648 Уютная квартира с дизайнерским ремонтом. Отделочные материалы, мебель и сантехника премиум класса. Квартира 64,5 кв.м. 3 комнаты: гостиная совмещена с кухней, спальня, детская; есть кондиционер, электрокамин, встроенная кухня, встроенные шкафы. Квартира оборудована охранной сигнализацией, высокоскоростным Интернетом. Очень высокий первый этаж, двор с детской площадкой и большим количеством парковочных мест. Вход в Павловский парк 2 минуты пешком, как и железнодор. вокзал.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.

100 l Апрель, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Константина Заслонова, д. 28-30

140147

3-комн. квартира, общ. пл. 93 кв.м, жилая пл. 62 кв.м, кухня 8,9. Квартира в хорошем состоянии в доме после капитального ремонта, комнаты изолированные, б. 3 лет, балкон на 2 комнаты, 4 станции метро в шаговой доступности: "Лиговский пр.", "Звенигородская", "Обводный канал", Пушкинская, во дворе детская площадка, парковка на пульте управления, рядом спорткомплекс, поликлиника, магазины.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 750 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском дом высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, кухня 9,4 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин, рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

Павловск, Слуцкая ул., д. 13/2

111454

Новый комплекс домов в Павловске: ТСЖ, закрытый охраняемый двор, ухоженная придомовая территория с детскими площадками, до парка 5 минут, до вокзала 7 минут пешком. Площадь квартиры 84 кв.м, кухня 12 кв.м, комнаты изолированные, отличный ремонт, никто еще не проживал в квартире.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 400 000 руб. Апрель, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Малый пр. П.С., д. 70/18

141428

2-комнатная квартира в хорошем состоянии. Общая площадь 50,5 кв.м, жилая площадь 27,8 кв.м, кухня 7,1 кв.м, комнаты (17,4+10,4) кв.м. Потолки 2,78, комнаты изолированные, 4-й этаж 4-этажного дома. Дом - кирпич. Вид из окон на улицу и во двор. Рядом метро "Чкаловская" и "Петроградская".

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 400 000 руб.

Ул. Турку, д. 5/13

130658

Двухкомнатная квартира общ. пл. 55,9 кв.м, жилая пл. 33,5 кв.м, кухня 7,9 кв.м, комнаты изолированные 21,5+12,8 кв.м. Дом кирпичный, 1980 г. постройки, 4/9 эт. Окна квартиры выходят во двор. Встречная покупка. Развитая инфраструктура. Метро "Международная" 7 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 250 000 руб.

Отрадное, Железнодорожная ул.

7270

Эксклюзивное предложение. 2-комн.кв. общ. пл. 79,6 кв.м, жилая пл. 37,6 кв.м, кухня 24,4 кв.м. Новый дом премиум класса, расположенный в центре г. Отрадного, в каждой квартире автономное отопление (двухконтурный газовый котел), чистовая отделка стен, просторная планировка. В каждой квартире высота потолков 3,13 м и застекленная лоджия, своя парковка, вся инфраструктура в шаговой доступности.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 772 000 руб.

102 l Апрель, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Оптиков, д. 49-2

25890

Продается 1-комнатная квартира общей пл. 41 кв.м, жилая площадь 18 кв.м, кухня 13 кв.м. 15/17 эт. Хорошее состояние, ремонт, собственность. До ст.м. "Старая деревня" 10 м.тр. Прекрасный вид на залив, П.П., срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 700 000 руб.

Учительская ул., д. 17-2

140433

2-комн. кв. площ. 45 кв.м, жилая 27 кв.м, кухня 7 кв.м. Ст/пак. 2-сторонняя. Видовое место. Тихий район. Вид из окон на парк. зону и пруд. Во дворе детская площадка. Современная квартира в отличном месте. Много зелени, парк. До м. "Гражданский проспект" 15 мин. пешком. Встр. мебель на кухне и шкафы в комнатах. Хороший ремонт. Отличная планировка. Пол - ламинат, линолеум, соврем. кафель. До м. "Пл. Ленина" 15 мин. тр. Более 3 лет в собств.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

Галерная ул.

139942 Евроремонт. 4-комн. кв. с эксклюз., авторским дизайном в америк. стиле. Все комнаты изолир. В кирп. доме 2003 г.п. На 4-м мансардном этаже 6-эт. дома. Общ. пл. 176,6 кв.м. Жилая пл. 91,4 кв.м. 3 изолированные спальни: 24+24+35 кв.м. Кухня-столовая 55 кв.м. Холл 20 кв.м, бытовая комната 12 кв.м, 2 с/у с джакузи: 5+10 кв.м. В спальне балкон, в кв. 4 кондиционера, полы с подогр. Закрытый двор, во дворе парковка. Прямая продажа. Собств. более 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

34 000 000 руб. Апрель, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 22593

Ул. Композиторов

Элитная 3-комн. кв.175 кв.м, "Город Солнца-2", охраняемая закрытая территория. Кухня-столовая+гостиная с камином 58 кв.м, холл 21кв.м, две спальни 30+26 (в каждой свой с/у и гардеробная). Кондиционеры, теплый пол, натуральный паркет, бойлер, очистка воды, натяжные потолки, гостевой с/у, сауна, джакузи, хоз. комната.П.П.Собств. более 3 лет.Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

23 550 000 руб.

Пр. Луначарского

177367

3-комн. кв., 25/25 эт., кирпич, 123 кв.м, с дизайнерским качественным ремонтом, дорогие материалы. Утвержденная перепланировка. Квартира продается со всей мебелью и техникой, турецкая парная. Теплые полы, очистка воды. Охрана, видеонаблюдение. Респектабельные соседи. В квартире никто не прописан. К квартире одно парковочное место.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

Выборгское ш.

177368

3-комн. кв. общей площадью 118 кв.м в малоэтажном комплексе, расположенном на 1-й линии Суздальского озера, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Комплекс имеет огороженную территорию, круглосуточную охрану, подземный паркинг. В квартире 3 санузла, остекленная лоджия.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 700 000 руб.

104 l Апрель, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Капитанская ул.

132755

Шикарная квартира в элитном жилом комплексе "Морской фасад". Комнаты изолированные. В квартире дизайнерский евроремонт, вид на залив. Консьерж, паркинг. Подходит под ипотеку. Встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

Пр. Луначарского

130647

Отличная видовая 3-комн. кв. в красивом доме 2012 г.п. ЖК "Поэма у трех озер". Пешком до метро "Озерки". В шаговой доступности Суздальские озера. Общ. пл. квартиры 108,5 кв.м (без учета 2 застекл. лоджий 9,7+4,4 кв.м). Комнаты 21,8+20,5+16,3 кв.м. Кухня 17,4 кв.м. Кухня объединена с комнатой (16,3) - общая пл. 33,7 кв.м. Это лучшая планировка в этом корпусе! Квартира двустор., без отделки. Прямая продажа, в собств. менее 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 100 000 руб.

9-я линия В.О.

139580

2-комн. кв. пл. 75 кв.м в доме после к/р 1976 года. В ванной комнате, коридоре и на кухне установлены теплые полы. Заключен договор на 8 кВт. Высота потолков с учетом установленных натяжных потолков 3,7 м. Закрытый двор с видеонабл., на лестниичной площадке установлены 2 видеокамеры, домофон, Во дворе детская, спортивная площадки и прогулочная зона. Собств. более 3 лет, возможна ипотека. Квартира продается с полностью укомплектованной ванной комнатой и встроенной кухней.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 995 000 руб. Апрель, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Радищева, д. 39

Смольная наб. / ул. Смольного

4-комн. квартира от 148 кв.м на 6-м этаже 8-этажного дома неподалеку от Таврического сада. Новый дом находится в непосредственной близости к фешенебельному кварталу, но не входит в его состав, имеет собственный подземный паркинг и благоустроенную территорию с внутренним двором. Кухня 17,24 кв.м, комнаты: 29, 20,74, 41,15,84 кв.м, балкон выходит во двор. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. 2015 г.

Широкий выбор 3-комн. кв. от 100 кв.м в центре СПб в окружении вековых деревьев. Проект ЖК «Смольный парк» выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Все жилые блоки – это небольшие, в основном 8-эт. дома, имеющие по 1-2 парадных. Из окон квартир откроются приятные виды на парк. С верхних этажей можно будет увидеть Неву и городскую панораму, более половины квартир откроют виды на Смольный собор. Срок сдачи - 2016 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

35 900 000 руб.

26-я линия В.О., д. 15А

Новгородская ул., д. 23

Просторная 2-комн. кв. общей пл. 112,4 кв.м расположена на 15-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная, рациональная планировка, площадь кухни 27,9 кв.м, жилая площадь 51,26 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

Квартира пл. 130 кв.м в сданном доме по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по спец. заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 эт., первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен Таврический сад, с другой – сад Партер, неподалеку – сад Смольного монастыря. Из окон можно любоваться Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом.

106 l Апрель, 2014

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

22 000 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Посадская ул., д. 12

Ул. Куйбышева, д. 13

2-комн. кв. площадью 56,5 кв.м на 8-м эт. 9-эт. корпуса располагается в элитном "Доме благородных семей" на Петроградской стороне в самой старинной частью города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц, в 10 минутах ходьбы — ст. м. «Горьковская». С верхних этажей дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охр. внутренний двор, теплый подземный 2-уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома - IV кв. 2014 г.

2-комн. кв. площадью 78,17 кв.м на Большой Дворянской улице Петроградского острова. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В шаговой доступности Петропавловская крепость, крейсер «Аврора», Петровская набережная. Неподалеку расположены зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк у метро «Горьковская». Комнаты: 16,25+29,28 кв.м. Срок сдачи - I кв. 2015 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 000 000 руб.

Свердловская наб., д. 50

Видовая 3-комн. кв. общей площадью 85 кв.м с отделкой европейского уровня «по ключ» – двух видов LIGHT и BROWN. Благодаря уникальному расположению домов внутри квартала, на высоких этажах открывается великолепный вид на Неву, Лопухинский сад, Ботанический сад, Кантемировский мост. В квартире большая кухня, два санузла, остекленная лоджия, предусмотрена возможность соединения единой зоны кухня-столовая. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. Срок сдачи дома I кв. 2014 г.

Двусторонняя 2-комнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 13-м эт. 13-эт. корпуса. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: Сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи - II кв. 2016 г.

www.rfn.spb.ru

8 600 000 руб.

Заозерная ул., д. 3А

Смоленская ул., д. 9Ж

2-комн. кв. общей пл. 56,5 кв.м расположена на 8-м этаже 14-эт. к/м жилого комплекса, выполненного в стиле сталинского неоклассицизма. Комплекс расположен в развитом и обустроенном микрорайоне, всего в 2 минутах от Московского пр. и от станции метро "Фрунзенская". Дом у Московского TIME отвечает требованиям современного человека. Жилая пл. квартиры 30 кв.м, пл. кухни 11 кв.м, большой остекл. балкон. Срок сдачи - IV кв. 2016 г.

1-комн. кв. 50 кв.м на высоких этажах нового строящегося комплекса комфорт-класса в престижном районе. В непосредственной близости расположено несколько школ, в том числе престижная частная гимназия, а также детские сады, поликлиники и медицинские центры. Жилая пл. квартиры 17 кв.м, пл. кухни 11 кв.м. Комплекс состоит из 4 корпусов и закрытого многоэтажного паркинга. Безопасность жильцов обеспечат круглосуточная система видеонаблюдения и служба консьержей. Срок сдачи - III кв. 2014 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 723 000 руб.

www.rfn.spb.ru

13 680 000 руб.

Пр. Медиков, д. 10

7777-955

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 850 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 350 000 руб. Апрель, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр., д. 151

168191

Адмиралтейская наб., д. 10

4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

147502 Двухуровневая видовая кв. 280 кв.м (4-й эт. с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку В.О. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

27 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

136673

322-52-00 www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

108 l Апрель, 2014

95 000 000 руб.

www.advecs.com

Б. Конюшенная ул., д. 17

Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана. Торг.

920-28-53, Крузе Татьяна

69167

322-52-00 www.advecs.com

120 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул., д. 17

57404

Таврическая ул., д. 35

«Золотой треугольник» СанктПетербурга. 3-комнатная квартира с эркером, Sобщ= 191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности - Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машино-место в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

12824 Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

45 000 000 руб.

155 000 000 руб.

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 26

468890

www.advecs.com

Наб. р. Мойки, д. 5

431384

Квартира 238,6 кв.м в Доме Бенуа, располагается в парадной части дома, эксклюзивный ремонт, потолки - 3,9 м, двухсторон., с одной стороны - Петровский садик с фонтаном, с другой - двор-курдонер с фонтаном, гостиная с балконом 82,6 кв.м, кухня-столовая 31,5 кв.м, кабинет с действующим камином, гардеробные комнаты, 2 с/у, прачечные, 2 душевые, хорошая парадная с консьержем, вторая парадная с выходом в парк, 2 парковочных места, круглосуточная охрана, прямая продажа.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

2-комнатная квартира, видовая, в историческом центре СанктПетербурга. Квартира двусторонняя, интересная планировка, высота потолка 4,3 м, под отделку. Хорошая парадная, охраняемый двор, паркинг.

www.advecs.com

59 000 000 руб.

12-я линия В. О., д. 33

422617

322-52-00 www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

Каменноостровский пр., д. 25

15 500 000 руб.

370828

5-комнатная двусторонняя квартира с дизайнерским оформлением, высота потолка 3,6 м, хорошая парадная, дом с КР. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

www.advecs.com

26 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

58 000 000 руб. Апрель, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пл. Искусств, д. 4

365542

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

45 000 000 руб.

17 000 000 руб.

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

292780

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

54 000 000 руб.

46 000 000 руб.

www.advecs.com

4-я линия В.О., д. 5

304918 Красивая 2-сторонняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

309650 Отличная квартира с дизайнерским ремонтом в доме на углу Большого пр. В.О. и 4-й линии В.О. Вход - с улицы. Двусторонняя. Междуэтажные перекрытия - кирпичные своды по металлическим балкам. Потолки - 4,3 м. Общая площадь - 152 кв.м. 4 комнаты: 15+40+28+10, кухня - 33 кв.м

www.advecs.com

Малый пр. П.С., д. 19

451425 Прямая продажа. 2004 года постройки. Ремонт. 2 балкона. Вид на крыши и купола церквей. Солнечная.

+7 (921) 909-42-79, Глебко Ирина

336-97-77

17 000 000 руб.

21 500 000 руб.

www.advecs.com

110 l Апрель, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 12

5956

Наб. Робеспьера, д. 12

305900

1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт, венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Новый элитный клубный дом 2002 года постройки. Видовая, двухстороняя кваритра, без ремонта. Рядом Таврический сад, набережная Невы. Подземный паркинг. Прямая продажа. Торг.

322-52-00

www.advecs.com

Цена по запросу

Наб. Робеспьера, д. 4

323556

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 4

55 000 000 руб.

318599

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад. Смольный собор. Квартира 3-комнатная. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00 www.advecs.com

21 000 000 руб.

Ул. Восстания, д. 8

27854

Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п. Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1 машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.

322-52-00

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид - Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. 6-комнтаная квартира без отделки, Sобщ= 280 кв.м. Можно приобрести по 140 кв.м. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Ул. Восстания, д. 8

Двухуровневая кварира общей пл. 250 кв.м в клубном доме "Петербургский стиль". Технические характеристики дома отвечают всем требованиям комфорта и современным нормам, предъявляемым к жилью высшего уровня. Теплый паркинг, собственная служба охраны и эксплуатации. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

31 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

42 000 000 руб.

25104

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Цена по запросу Апрель, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 12

450000

Наб. р. Фонтанки, д. 24

257861 В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ= 240,5 кв.м, 5/5-этажного дома. Планировка утвержденная.

937-37-53, Галина Матиевская Квартира вашей мечты! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, Стрелку Васильевского острова, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меншиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира площадью 343,8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле полностью соответствует месторасположению квартиры, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются! Звоните! Торг!

937-37-53, Галина Матиевская

Мытнинская наб., д. 9

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, Стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

322-52-00

Цена по запросу

3916

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

Вознесенский пр., д. 20

Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от исторических ценностей северной столицы: набережная Невы, Медный Всадник, Иссакиевский собор. Квартира площадью 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

937-37-53, Галина Матиевская

112 l Апрель, 2014

www.advecs.com

Цена по запросу

387033

322-52-00 www.advecs.com

28 000 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 57

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Галина Матиевская

Тверская ул., д. 4

Предлагается на продажу 6-комнатная квартира в элитном доме 1903 г.п., архитектор Д.Д. Устругов, доходный дом Г.Г. Гандмана, стиль - модерн. Общая площадь квартиры 158 кв.м, солнечная двусторонняя квартира в петербургском стиле. Месторасположение: из окон открывается вид на Таврический сад и пруд. Удобная для жизни планировка. Парадная с Тверской улицы, с ремонтом, восстановлены витражи на окнах, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Закрытый охраняемый двор.

937-37-53, Галина Матиевская

5307

322-52-00 www.advecs.com

36 000 000 руб.

382371

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Караванная ул., д.16

379763

Каменноостровский пр., д. 61

364555

Предлагается к продаже 6-комн. кв. в "золотом треугольнике". Месторасположение: пешая доступность к наб. Фонтанки, кан. Грибоедова, Михайловскому замку и Спасу на Крови. S=155,7 кв.м, достойный ремонт, камин, уютная солнечная квартира в петербургском стиле с высотой потолка 3,6 м. Парадный вход и 8 окон квартиры выходят на Итальянскую улицу, 3 окна смотрят в закрытый двор. Парадная с ремонтом, консьерж.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

28 000 000 руб.

Захарьевская ул., д. 16

327904

Дом 1913 г.п., архитектор Ф.И. Лидваль. Лифт, охрана подъезда, двора, паркинг. Двухэтажная роскошная квартира общей площадью 393,3 кв.м, полностью подготовлена под чистовую отделку, дизайнпроект, "умный дом", 3 СУ, четыре спальных комнаты, кухня Strato - Италия, высота потолков, форма окон, вид, много солнца и света не оставят вас равнодушными!

937-37-53, Галина Матиевская

Лахтинская ул., д. 8

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

191152

5-комн. квартира, S=194,2 кв.м на 2/6-этажного здания 1910 г.п., стиль модерн, исторический центр Петербурга, вид на зеленый бульвар, евроремонт по дизайн-проекту, сохранена уникальная отделка потолков, действующий камин из оникса, зарегистрированная перепланировка, приточно-вытяжная вентиляция, встроенная кухонная мебель, техника. Подъезд с ремонтом, охрана, парковка в закрытом дворе с пультом управления въездом.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

38 800 000 руб.

Караванная ул., д. 7

126325

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, европодъезд, два парковочных машино-места в охраняемом дворе.

937-37-53, Галина Матиевская

Лахтинская ул., д. 8

322-52-00 www.advecs.com

26 000 000 руб.

159338

В шаговой доступности к Невскому проспекту, в центре "золотого треугольника", предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 130 кв.м. Солнечная двусторонняя квартира с достойным ремонтом в петербургском стиле. Высота потолков 3,6 м. Просторный двор, подъезд с ремонтом, домофон. Звоните!

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

24 000 000 руб.

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции, предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу Апрель, 2014 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 23

340372

Береговая ул., д. 24

459346 Продается 2-комн. квартира с современной мебелью и оборудованием, зоной WI-FI и Интернетом. S квартиры 76 кв.м, жилая - 41. Комнаты (15 и 26 кв.м) расположены по разные стороны кухни (13 кв.м). Санузел совмещенный 10 кв.м. Большой застекленный балкон. Окна квартиры смотрят во внутренний дворик. Дом 2008 г.п. Массив застройки «Новая Скандинавия». Подъезды дома оборудованы пандусами для инвалидов. Охрана. Парковка. Рядом два озера, парк, выезд на КАД.

+7 (921) 933-68-78 3-комнатная солнечная, уютная квартира Sобщ=123,1 кв.м, кухня 21 кв.м, евроремонт, техника, мебель. 2/6 эт. дома, построенного в 1911 г. по проекту инж. Е.Л. Морозова. Стиль - северный модерн. В 1914-1921 гг. в доме проживал А.М. Горький. Из окон квартиры открывается вид на метро "Горьковская", Александровский парк и шпиль Петропавловской крепости. В парадной современный ремонт, домофон, лифт.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

333-33-03

21 000 000 руб.

9 000 000 руб.

www.advecs.com

Верхнее Парголово, ул. Некрасова, д. 10

89225

www.advecs.com

Кронверкский пр., д. 23

394156

На берегу Финского озера, в пешей доступности до старинного Шувалоского парка. В 2013 году построен 3-этажный зимний дом по индивидуальному проекту под чистовую отделку на земельном участке 25 соток. Коммуникации: эл-во 25 кВт, газ, скважина, канализация. S дома 660 кв.м, бассейна — 120, зимнего сада — 28. Фундамент моноплита, крыша — мягкая черепица ТЕГОЛА. На участке ландшафтные растения и старинный яблоневый сад. Прекрасный подъезд, удобное расположение.

Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на Шпиль Петропавловской Крепости. В доме проживал А.М.Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

333-33-03

340-04-94

40 000 000 руб.

Цена по запросу

937-16-60, Татьяна Куракина

+7 (921) 933-68-78

www.advecs.com

Резная ул., д. 6

460003

www.advecs.com

Большой пр. В.О., д. 6

394979

Однокомнатная квартира 38 кв.м в новом доме 2012 года, в непосредственной близости от Малой Невки и Крестовского острова. Выполнен удивительный дизайнерский ремонт: мебель с патиной, сантехника StillHaus, люстры и светильники Reccagni Angelo, двери Art Porte, видеодомофон. В доме организовано ТСЖ, консьерж, видеонаблюдение. В квартире никто не проживал. Абсолютно готова к заселению. Все функционально, стильно и комфортно.

Видовая 2-комнатная квартира Sобщая=91,4 кв.м, на В.О., угол Большого пр. и ул. Репина, вид на лютеранский собор Св. Екатерины. Высокий бельэтаж, СФК 1977 г., парадный вход, красивая входная группа, в комнатах и на кухне по два окна, потолки 3,15 м, в парадной нет коммуналок.

380-30-01

322-52-00

9 900 000 руб.

11 990 000 руб.

954-66-10, Нина Терентьева

+7 (952) 367-48-25

www.advecs.com

114 l Апрель, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Луначарского, д. 76

449133

Ул. Проф. Попова, д. 18

Предлагается пентхаус. Терраса 40 кв.м, 3 лоджии, панорамный вид. Высота потолка в гостиной 5 м. Великолепная отделка, 3 санузла (9 кв.м, 4 кв.м, 2,7 кв.м), 2 гардеробные (9 и 3 кв.м), 3 встроенных шкафа. Площадь гостиной 47,2 кв.м; площадь комнат 18,6+14,5+14,2+13,4 кв.м. Охраняемая парковка на 3 автомобиля; консьерж.

437890 Cтильная квартира в элитном кирпичном доме 2003 г.п. с подземным паркингом и консьерж-службой. Высота потолков 3 м. Обеденно-гостевая зона 90 кв.м включает в себя встроенную кухню Bulthaup с техникой Miele. Два огромных санузла 16 (с окном) и 11 кв.м, оборудованые сантехникой Villeroy and Bosch, удобно расположены в непосредственной близости к спальням. В подземном паркинге 2 машино-места за дополнительную плату.

924-56-94, Казаков Роман

933-72-88, Кулигина Марина

322-52-00

17 990 000 руб.

37 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 132

366060

www.advecs.com

Б. Монетная ул., д. 30

Квартира для творческих людей. Вид на кан. Грибоедова и Свято-Исидоровскую церковь. Sобщ=126 кв.м. Гостиная -столовая 62 кв.м и 2 спальни. Оригинальная планировка. Эксклюзивный дизайн-проект.

469038 В "Доме специалистов", построенном в 1934-1937 гг. для командного состава ВМФ. Арх. В.О. Мунц и О.В. Суслова, стиль - сталинский неоклассицизм. В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 99,5 кв.м, кухня 25, комнаты 19+14+12 кв.м. Вход из зеленого благоустроенного двора, окна комнат - в зелень, кухня-гостиная - на улицу Льва Толстого. 4-й этаж, лифт. Евроремонт, встроенная кухня "Бультхауп", 2 санузла, джакузи, сауна, узаконенная планировка.

957-28-55, Васильева Надежда

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

16 900 000 руб.

17 700 000 руб.

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 500 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

Апрель, 2014 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 4-я Советская ул., д. 10

50933

Невский пр., д. 16

45236

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

19 800 000 руб.

М. Посадская ул., д. 12

18505

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы. Стоимость в рублях эквивалентна 365 000 евро.

961-13-29, Воронина Елена

Пр. Луначарского, д. 86

19 000 000 руб.

453046 Очень уютная и теплая квартира с доброй аурой. Застекленная лоджия, стеклопакеты, отличное состояние. Общая площадь квартиры 78 кв.м, кухня 13 кв.м, три изолированные комнаты, расположена на 5-м этаже кирпичного реконструированного в 1997 году дома. Встречная покупка - 1-2-комнатная квартира.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

10 990 000 руб.

8 000 000 руб.

317293 Квартира с ремонтом в классическим английском стиле, расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

16-я линия В.О., д. 37

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

Цена по запросу

19 950 000 руб.

www.advecs.com

116 l Апрель, 2014

www.advecs.com

В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

www.advecs.com

Смольный пр., д. 6

322-52-00

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Мартынова, д. 6

175304

Троицкая пл., д. 1

155648

Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Троицкая пл., д. 1

155651

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Беринга, д. 27

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

123324 Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

17 950 000 руб.

25 800 000 руб.

www.advecs.com

Апрель, 2014 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

1-09066

Волховский пер., д. 4

1-11326

Элитная 2-уровневая квартира, общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система конденционирования.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 255,7 кв.м, расположенная на 7-м этаже 8-этажного корпуса. В парадной начиная с 5-го этажа расположено по 1-й квартире на этаже. Из окон открывается панорамный вид на город.

www.elitehome.spb.ru

24 500 000 руб.

15-я линия В.О., д. 76

1-11345

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Выборг, Михайловская ул.

65 000 000 руб.

1-11348 Великолепный коттедж в черте города Выборг. Из окон открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. Дом отличается прекрасной архитектурой, построен из самых высококачественных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

Шикарная квартира 103 кв.м. Закрытый двор. Подземный паркинг. Панорамное остекление, с прекрасным видом на город. Высота потолка 3 м. Индивидуальная система охраны и видеонаблюдения. Эксклюзивный ремонт!

99-88-543, Николь Чиговская

118 l Апрель, 2014

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 900 000 руб.

25 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Озерная ул., д. 77

1-11352

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе детская площадка, искусственный водоем, фонтан, водопад. Охраняемая закрытая территория.

Пушкин, Ленинградская ул., д. 2Б, к. 3

Трекомнатная квартира в новом жилом комплексе с закрытой, охраняемой территорией, в зеленом уютном благоустроенном квартале. Сделан евроремонт, современный дизайн.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П.С., д. 106

Прекрасная видовая квартира 203 кв.м, высота потоков 3,40 м. Вид на воду из 3 комнат, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира свободна и готова к проживанию. Метро «Петроградская» в 5 минутах.

19 600 000 руб.

1-11377

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П.С., д. 106

5-комнатная квартира с видом на набережную реки Карповки. Общая площадь квартиры 167 кв.м, высота потолков 3 м. В квартире действующий камин, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. Совеременный дизайнерский ремонт.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Лахта, Новая ул., д. 27

1-11354

25 250 000 руб.

1-11390

18 600 000 руб.

1-11379

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Б. Посадская ул., д. 12

20 600 000 руб.

5-05156 Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

99-88-543, Николь Чиговская

В 1 км от «Лахта-Центра» предлагаем особняк «Петергоф» в коттеджном поселке Северный Версаль, площадью 700 кв.м, с полной отделкой. Все подготовлено к проживанию. 31 сотка в собственности. Просторный гараж, охрана. Личный берег Лахтинского Разлива.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Цена по запросу Апрель, 2014 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Куйбышева, д. 13

5-05157

Новгородская ул., д. 23

Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Орловский пер., д. 1

5-05158 «Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Охраняемая территория. Видовые квартиры.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

5-05160

Ул. Радищева, д. 39

5-05161 Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры.

99-88-543, Николь Чиговская

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории. Квартиры от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

99-88-543, Николь Чиговская

Невский пр., д. 85

ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

5-05162

Новочеркасский пр., д. 33

Жилой квартал расположен недалеко от Заневской площади на Малой Охте. Предусмотрен отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

120 l Апрель, 2014

Цена по запросу

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Медиков, д. 10

Пискаревский пр., д. 3

5-05165 Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

99-88-543, Николь Чиговская

Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв.м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Вязовая ул., д.10

Константиновский пр., д. 23

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня». Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Все квартиры в собственности.

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад. Подземный паркинг.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

Цена по запросу

1-11579

5-05167

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

Цена по запросу

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается с встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

16 000 000 руб. Апрель, 2014 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Свердловская наб., д. 54

5-51615

8-я линия В.О., д. 33

1-12091

В комплексе предусмотрены 1-,2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры, площадью от 47 до 280 кв.м. Всего 607 квартир.Инфраструктура: фитнес-центр, прачечная, гараж-стоянка на 343 машино-места, детский сад на 50 мест. Система безопасности: видеонаблюдение, охрана.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Квартира находится на 2-м этаже 3-этажного дома. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт, сигнализация, джакузи, душевая кабина, полностью оборудованная кухня. В квартире две комнаты 22 + 22 кв.м, кухня-столовая 24 кв. м, гардеробная.

www.elitehome.spb.ru

6 987 100 руб.

Глухарская ул., д. 11

1-12092

Квартира занимает 3 этажа. В квартире камин, кабинет, столовая и кухня, санузел, гараж. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Охраняемая территория.

99-88-543, Николь Чиговская

Костромской пр., д. 71

325-80-30

Пр. Медиков, д. 8

9 900 000 руб.

5-51617 Комплекс включает в себя 319 апартаментов различного метража с полной отделкой. Апартаменты являются одним из наиболее выгодных и ликвидных инвестиционных вложений, так как совмещают удобство квартиры и высокий уровень сервиса.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

122 l Апрель, 2014

11 500 000 руб.

1-12726

3-комн. кв. 120 кв.м с большой кухней-гостиной 22 кв.м. Евроремонт. В квартире три санузла, две больших террасы. Высота потолков в доме 3,10 м. Закрытая территория, круглосуточная охрана.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ярославский пр., д. 27

16 200 000 руб.

5-51618 Новый дом построен в районе, богатом зелеными массивами и рекреационными зонами. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка «под ключ». Паркинг на 132 машино-места оснащен видеокамерами и круглосуточно охраняется.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

3 612 000 руб.

11 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 26-я линия В.О., д. 15

5-51619

Заозерная ул., д. 3А

Дом у Московского TIME – это 14-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс. Дом рассчитан на 400 квартир. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом. Круглосуточная охрана. Идеальное место.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Пр. Луначарского

5-51616

Недвижимость бизнес-класса для тех, кому помимо комфорта и качества жилья важен и его статус. Новый 16-этажный комплекс состоит из двух секций. Комплекс оснащен надземной автостоянкой закрытого типа и подземным паркингом.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

18 040 000 руб.

Цена по запросу

1-12441

Б. Зеленина ул., д. 8, корп. 2

1-13041 Элитный жилой комплекс "Чкаловский". Подземный паркинг, система приточно-вытяжной принудительной вентиляции, система автономного отопления, многоуровневая система охраны комплекса. Однородная социальная среда. На закрытой территории детская площадка.

+7 (911) 722-27-27, Анна Волынская

Уютная 3к. квартира в доме 2004г. постройки. На 6/15 эт. дома. Общая площадь 84,9кв. м, комнаты- 25,5+14,9+14,9, кух-13,9, два СУ, 2 застекленные лоджии, пол-финская паркетная доска, Встроенная кухня.

740-70-40

10 400 000 руб.

22 300 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (911) 799-27-10, Дмитрий Самарин

Троицкая пл., д. 1

1-07637

www.itaka.ru

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2

134317

1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

740-70-40

21 700 000 руб.

90 000 000 руб.

www.itaka.ru

Апрель, 2014 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

5-я Красноармейская ул., д. 25

Л2709 Уникальная квартира с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор. Дом после капитального ремонта от 1996 года. Кухня гостиная, спальня, кабинет. 3/5 этаж. Общая площадь 62 кв.м. Ремонт из натуральных высококачественных материалов: камень, дерево. ст/пак. установлены по требованию градостроительства. Отличная инфраструктура рай-на: детсад, англ. школа, административные здания, БЦ, продукт. магазин. В цену квартиры входят только встроенная кухня и бытовая техника.

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга! Адмиралтейская набережная, д. 12/14, самый верхний этаж дома (5/5). Общ. S=210 кв.м, чистовая отделка, можно сделать интересную перепланировку. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (911) 182-20-78, Елена

Ул. Софьи Ковалевской, д. 1

+7 (911) 182-20-78, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

9 400 000 руб.

Л3435

Адмиралтейская наб., д. 12

L14802

Великолепная 3-комн. кв. в кирпичном доме бизнес-класса 1997 г.п. по инд. проекту. Радуют глаз роскошная художественная лепнина на потолке высотой 3 м; изысканный паркет, гардеробная 7 кв.м, каминный выход в гостиной. 3-й этаж, Общая площадь 112,7 кв.м. комнаты 29+21+15 кв.м, кухня 14 кв.м, прихожая с окном. В доме 5 парадных,18 квартир. В парадной 3 квартиры. На этаже эта квартира одна. Собственное место в подземном паркинге. Стоимость паркинга 1 100 000 руб. П.П.

953-40-58, Светлана Георгиевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

124 l Апрель, 2014

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширения площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 11

К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс-апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель.

Марина

Гродненский пер., д. 5

L25557

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

l22929

Ждановская ул., д. 45

Предлагаем к продаже апартаменты различных площадей в элитном жилом доме «Леонтьевский мыс», возводимом на самом краешке Петроградского острова — между реками Малая Невка и Ждановка. Здесь все пропитано изыском и комфортом — в проекте вся набережная и аллея для прогулок, парковка для яхт и водного такси, подземный паркинг, встроенные помещения для бутиков, ресторанов и кинотеатров. Общая площадь комплекса более 57 тыс. кв. м, он рассчитан на 399 квартир.

+7 (911) 201-98-57, Надежда

L6789

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14806

Продажа квартиры в доме арх. Д.А. Шагина 1912 г.п. Тихие, зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м. Гостиная, 3 спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

25 500 000 руб.

Элитный жилой дом Монблан - проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м, на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м. Круглосуточная охрана, престижное месторасположение, престижные холлы с дизайнерским оформлением натуральными материалами, Интернет, телефония. Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

L77777

Мытнинская наб., д. 11

Очень красивая и удобная квартира с евроремонтом! Потрясающий вид на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м! Также можно приобрести 2 квартиры в этом доме (68,1 и 73,4 кв.м).

Марина

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Апрель, 2014 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л2618

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера.

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Потемкинская ул., д. 9

L2324

9-я Советская, д. 5

L89000

Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И. Дитриха в стиле петровского барокко. В 1927-65 гг. здесь жил народный артист СССР В.Р. Гардин. 1-комн. квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Общ. пл. 80 кв.м, жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ, техника. С/У 7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Просторная парадная всего на 7 квартир.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 120 000 руб.

9-я Советская, д. 5

L4446

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

Ул. Савушкина, д. 127

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л3734 Отличная 2-комн. кв., элитный дом (ИНД) 2002 г.п. Оригинальная планировка квартиры, двусторонняя (с/у 7 кв.м, коридор 17,3 кв.м, лод. 3,7 кв.м, гард. 4,3 кв.м, кух. 11,6 кв.м, спальня 17 кв.м). Утепленная застекленная лоджия. Качественный ремонт (делали для себя). Дубовый натуральный паркет. Высота потолков 2,8 м. Идеальное состояние. При продаже вся мебель и техника остаются. Тамбур на 2 квартиры отгорожен металлической дверью. П.П. ТСЖ. от метро "Старая деревня" 10 мин. трансп.

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Общая площадь 240 кв.м. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

126 l Апрель, 2014

+7 (921) 379-08-94, Дмитрий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

10 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Моховая ул., д. 28

L73109

Литейный пр., д. 29

Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м, высокие потолки - 3,6, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали.

L7908 Просторная 3-комнатная квартира в центре города, общая площадь 132 кв.м, кухня 14. Окна квартиры выходят на Литейный проспект и во двор. Вход с фасада. В квартире сделан ремонт, вентилируемые полы, камин, сауна, встроенная кухня. Высота потолков 3,0 м, лифт.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

18 000 000 руб.

Пр. Космонавтов, д. 65/2

L4373

Наб. Робеспьера, д. 34

L14688

Уникальное предложение в Московском районе, в прямой продаже двухэтажная квартира, подготовленная под чистовую отделку, на верхних, 17-м и 18-м, этажах нового (2010 г.п.) кирпично монолитного дома, в современном комплексе, построенном ГДСК. Собственность. Общая площадь 118 кв.м, два санузла, три застекленных балкона, вид на город. Охраняемая территория, достойные соседи, консьерж, подземный паркинг. Возможность перепланировки и отделки на ваш вкус.

926-61-96, Юлия Владимировна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 350 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

Невский пр., д. 153

0023

Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

575-8-575

Продажа под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществляется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

www.vashdom-spb.ru

Договорная

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

Договорная Апрель, 2014 l

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморский пр., д. 59

614487

Ул. Нахимова, д. 15

Светлая и изящная 2-стор. квартира пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухня-столовая, 3 с/у, сауна, окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери - массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "умный дом". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову и парку на Елагином острове.

625538 4-комнатная квартира в новом жилом элитном комплексе Горного института. Охрана по всему периметру комплекса, парковка внутри комплекса, консьерж, детская площадка. Весь комплекс оснащен современной системой очистки воды. В квартире сделан ремонт под чистовую отделку: потолки с лепниной, японская система кондиционирования во всей квартире, деревянные стеклопакеты.

+7 (921) 938-34-80, Бушурова Елена

+7 (901) 302-03-16

329-22-32

325-17-17

40 000 000 руб.

18 470 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Якубовича, д. 14

5752

www.anspb.ru

Наб. реки Мойки, д. 31

602456

3-комнатная квартира в кирпичном доме (старый фонд с капремонтом 1980 г.) на тихой улице в самом центре города. Бельэтаж; окна выходят на улицу и во двор; установлены стеклопакеты. Вход со двора. Высокие потолки, изолированные комнаты (19+13+29), большая прихожая, раздельный санузел. Рядом: Конногвардейский б-р, Исаакиевская пл., Александровский сад, Адмиралтейство, Дворцовая площадь, метро "Адмиралтейская" — 10 мин.

+7(921)741-17-23, Бушуров Владислав

325-17-17

Предлагается великолепная 2-комн. квартира, с видом на Зимнюю канавку. Кухня-гостиная, 2 санузла, много встроенных шкафов. Вход в парадную с Миллионной улицы, консьерж. Парадная со стеклянным куполом. "Золотой треугольник".

www.anspb.ru

11 150 000 руб.

128 l Апрель, 2014

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

16 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 611904

Шкиперский пр.

611352

Ул. Декабристов, д. 19

Видовая трехсторонняя квартира 18+22+23+26+13 кв.м, кухня 15 кв.м, на 13-м этаже, в новом, современном 21-этажном доме у гостиницы "Прибалтийская". "Дом на Шкиперском", расположенный в западной части В.О., между Галерной гаванью и Финским заливом. Под дворовой площадкой оборудован подземный паркинг. В квартире сделан качественный ремонт. С двух балконов открывается захватывающий вид - с одной стороны на исторический центр города. Приятный бонус - мебель в подарок.

3-комнатная квартира с видом на Львиный мостик площадью 124,5 кв.м в доме Жако, построенном в 1836 году. В этом доме долгое время проживал Салтыков-Щедрин. Если вы хотите жить в историческом Петербурге - это предложение для вас! Тихая улочка в непосредственной близости от Мариинского театра и Исаакиевской площади.

334-32-53

325-17-17

18 500 000 руб.

14 300 000 руб.

+7 (921) 977-31-23, Дорохова Наталья

950-79-79

www.anspb.ru

Новочеркасский пр., д. 33

582771

www.anspb.ru

В ЖК бизнес класса «Новый город», на 10/14 этаже в доме 2006 г.п отличная 2-комн. квартира пл. 97/36 кв.м, кухня-гостиная 30 кв.м, с/у 12 кв.м, меблирована и оборудована бытовой техникой «Ariston», в квартире выполнен высококачественный ремонт, в гостиной камин с мраморным обрамлением, во всех помещениях двухуровневые потолки со светильниками, лоджия 12 кв.м с видом на Б. Охтинский мост, мост А.Невского, АлександроНевскую лавру. Подземный паркинг, видеонаблюдение, охраняемая территория.

Двусторонняя 3-комнатная квартира 125 кв.м, на 2-м этаже 6-этажного дома, парадный вход, дом 1890 года постройки (капитальный ремонт в 1959 году) с железобетонными перекрытиями. Просторные комнаты, грамотная планировка. В квартире 7 окон со стальными жалюзи. Качественный ремонт в классическом стиле. Для покупателя парковочное место в закрытом дворе. В шаговой доступности 3 станции метро. Предложение действительно до 15 апреля 2014 года.

612-73-73

17 350 000 руб.

18 300 000 руб.

956-23-13

+7 (909) 583-78-88

www.anspb.ru

Пушкин, бульв. А.Толстого, д. 13/5

625358

Коломенская ул., д. 7

613550

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226

2-уровн. кв. в кирп. 5-эт. доме с мансардным этажом. Площадь 164,9/66,3 кв.м. В мансардном этаже расположены жилые помещения 31,8+19,4+15,1 кв.м. Кухнястоловая 45,3 кв.м, ванная 13,2 кв.м, 2 туалета. Состояние отличное. В квартире остается: встроенная кухня, газовая панель, духовка, СВЧ-печь, фильтр питьевой воды, вытяжка, холодильник; мебель спален и кабинета, 5 кондиц. и 5 вентил. Балконы (2) застеклены, доп. оборудование ванной - система "теплые полы", титан.

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

325-17-17

329-22-32

18 750 000 руб.

51 900 000 руб.

+7(921)741-17-23, Бушуров Владислав

www.anspb.ru

+7(901)302-03-16, Денис

www.anspb.ru

Апрель, 2014 l

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Оренбургская ул., д. 2 Хотите иметь в городе - загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Продается видовой пентхаус на 17-м этаже в элитном жилом доме "Аврора" с уникальным панорамным видом на Санкт-Петербург, расположенный на Оренбургская ул., д. 2, в нескольких шагах от набережной реки Невы. Панорама исторического центра, вид памятников архитектуры и культурного наследия города в сочетании с объемным и светлым пространством пентхауса не оставят равнодушным ваш взыскательный вкус! Площадь 488 кв.м с террасами.

320 000 000 руб.

116 000 000 руб.

+7 (921) 945-11-38, Любовь

+7 (953) 370-53-61

Съезжинская ул., д. 36Б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне, помимо комнат и санузла, есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня - 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

46 000 000 руб.

Новороссийская ул., д. 26

Новороссийская ул., д. 26 Отличная 5-комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью - 170 кв.м в элитном кирпичном одноподъездном доме с большим холлом. Квартира солнечная, потолки 3 м, 2 просторных СУ, джакузи, балкон и застекленная лоджия, красивый эркер, гардеробная. Консьерж. Вид на парк. Парковочное место в закрытом дворе.

+7 (921) 185-75-70

Метро "Пл. Мужества" 15 минут пешком. Пентхаус 3-уровневый в элитном кирпичном доме, Sобщ=350 кв.м, с отличным евроремонтом. Прекрасный вид на парк и город, летняя терраса 25 кв.м, 2 балкона, 3с/у, 3 гардеробные, фрески, витражи. Консьерж, 2 парковочных места в закрытом дворе.

+7 (921) 185-75-70

130 l Апрель, 2014

95 000 руб./кв.м.

24 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Посадская ул., д. 12

Наб. Обводного кан., д. 108 3-комн. квартира 118,5 кв.м, 6-й этаж в самом сердце Петроградского района. Дом, призванный стать прочным основанием известных петербургских семей, строится в историческом центре, 500 м от станции метро "Горьковская". Вобравший в себя историю места комплекс вносит в район ее современное прочтение. Архитектурно проект выполнен в стиле северный модерн, популярном для доходных домов начала ХХ века, украшающих Петроградскую сторону.

Видовая 3-комн. квартира 123,7 кв.м расположена на 4-м этаже с комфортной планировкой. В новом жилом комплексе бизнескласса в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на Обводном канале. Участок застройки ограничен Обводным каналом, Варшавской улицей и Московским проспектом. Всего 5 минут пешком до станции метро «Фрунзенская» и 5 минут на автомобиле до Невского проспекта.

748-27-27

18 991 848 руб.

16 496 000 руб.

Ул. Веденеева, д. 8

Пр. Энгельса, д. 50 Красивая и удобная 4 -комн. квартира общей площадью 113 кв.м. 7/9 этаж кирпичного дома 2004 г. постройки. Современный дизайн, продается с мебелью, встроенной кухней и бытовой техникой. Прекрасный вид из окон. Два санузла, 2 балкона, кухнястоловая 38 кв.м. Закрытый двор. Консьерж.

582770 Двухуровневая 4-комн. просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машиноместами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.

+7 (921) 185-75-70

+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина

321-18-18 www.anspb.ru

14 800 000 руб.

Гражданский пр., д. 24

144481

14 000 000 руб.

Владимирский пр., д. 7

1-10837

Трехкомнатная квартира с отличной планировкой. Квартире присущ неповторимый шарм питерских дореволюционных интерьеров. Встроенная кухня из итальянской акации с немецкой бытовой техникой, высокие потолки 3 м, полы с подогревом. Первая продажа.

+7 (905) 222-69-27 Вячеслав Лапочкин

Продается отличная светлая просторная 3-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. В собственности более 3 лет. Дом с железобетонными перекрытиями (капремонт 1967 г.) расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга.

740-70-40 13 300 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

www.itaka.ru

+7 (911) 235-33-06, Анна Короткова

11 700 000 руб. Апрель, 2014 l

131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. реки Фонтанки, д. 50.

147540

Свеаборгская ул., д. 12

Просторная 2-комнатная квартира в самом сердце города! Дом с капитальным ремонтом, железобетонные перекрытия. Все окна выходят на набережную! Зеленый закрытый евродвор с удобной парковкой. Квартира ждет влюбленного в Санкт-Петербург покупателя!

1-11128 Новый элитный дом, комфортная планировка, высота потолков 3,05 м, закрытый двор, видеонаблюдение, рядом Парк Победы.

+7 (981) 142-08-00, Ольга Столяр

+7 (905) 222-69-27 Вячеслав Лапочкин

740-70-40

11 500 000 руб.

8 200 000 руб.

www.itaka.ru

8-я линия В.О., д. 45

527846

www.itaka.ru

Ул. Савушкина, д. 143, корп. 1

1-11983 Отличная кв. в элитном доме. Район с разв. инф-рой. Вашими соседями станут известные актеры, певцы и достойные успешные люди. Евро. Покупателю останется дорогая встр. мебель. Свободная парковка Удобная трансп. развязка. Возм. ипотеки.

921-01-15, Ирина Железняк

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 102 кв.м в доме с капремонтом 1972 г. Комнаты 26,8+22+20 кв.м, кухня 12 кв.м, высокие потолки, двусторонняя. Окна в открытый светлый двор, закрывающиеся ворота, рядом метро.

321-18-18

740-70-40

7 900 000 руб. 11 700 000 руб.

6 850 000 руб.

www.itaka.ru

www.anspb.ru

+7( 921) 353-51-82, Григорьева Светлана

Вязовая ул., д. 8

Новый ЖК класса люкс на Крестовском. Беспрецендентная инфраструктура, уникальное месторасположение. Единая закрытая, благоустроенная зона променада протяженностью 400 м, включающая в себя марину для маломерных судов. В пешей доступности работают школы и гимназии, детсады, спорткомплексы, супермаркеты, парк аттракционов и многое др. Отличительная черта планировок. Каждая спальная комната будет иметь собственный выход в ванную, кухни соединены со столовой, в гостиных проведут панорамное остекление и т.п. Минимальная площадь жилья 66 кв.м , максимальная – 470 кв.м. Высота потолков составляет 3,4 метра.

132 l Апрель, 2014

748-27-27 Цена по запросу

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Изысканная 6 комн. квартира пл. 265 кв.м, уникальный авторский дизайн в стиле барокко, с исп. натуральных материалов, роскошная мебель, действующая изразцовая печь, бронз. люстры, мраморные колонны, подоконники, наборные паркеты, лепнина, спец. охрана, закр. двор, парковка. T. 8 981 72 00 234, 979 97 97, www.anspb.ru

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

72 000 000 руб.

Наб. Реки Мойки, 30

2 комн. квартира 94 кв.м в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8 921 881 00 81. T. 380 30 01 Баскакова И.И.

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух= 217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

49 000 000 руб.

№221809

Большая Морская ул. 4

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

ПЕTРОВСКАЯ НАБ.

Элитная 7 комн. кв ра S=257кв.м,с террасой 50 кв.м и бассейн. SPA, 22/27 эт. дом 2003 г.п., дизайнер. рем, кухня гостин. 26 кв.м с быт. тех. Miele, 4 санузла, 2 дет. комн. + дет. гостин., холл, каб. и др. все высший класс, вид на залив , парк. место.

4 комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

T. 8 911 913 21 49, Елена "АН РИЦ МАРT"

39 000 000 руб.

№001

Кораблестроителей ул,32, д. к.1

T. 8 911 835 10 92 "Консалт проект"

Смольный пр., 6

Дивенская ул., д.5

Дом постр. в 1901 1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюз. 2 ур. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012, с панорам. окнами на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, проход. вдоль всей кв. Кв ра имеет второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Кв. под чист. отделку, своб. план. S = 249 кв.м. Yст. новый лифт. Двор, парковка и парк под видеонабл. и патрул. ФСО. Покупателю бонус дизайн проект. T. 9668823;+7(921)966 88 23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

5 комн. кв. Элитный ЖК ''Серебряные зеркала'', к/м, 2 этажный пентхаус, б/отд., 2 стор., 3 балкона + терраса, Sобщ=198 кв.м, закрыт.территория, подземный паркинг. Отличный вид на Петропав ловку.

134

l Апрель, 2014

37 850 000 руб.

T. +7 921 745 32 00

60 000 000 руб.

46 000 000 руб.

№5176

Шикарный пентхаус в жил. комплексе 2003 г.п. СК''Возрождение'', на Мичуринской ул. Общ. пл. 290 кв.м, 5 изол. Комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня гост. 74 кв.м, 4 с/у, 2 балкона, зимн. сад с камином 30 кв.м, открыт. терраса, 1 парков. Место, м. ''Горьковская'' 5 мин. пеш.

38 000 000 руб.

№00002

Чайковского ул., д.83/7

№9664

Мичуринская ул.

93 000 000 руб.

36 500 000 руб.

№00005

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

№00008

Продается 8 комн. кв. общ. пл. 385 кв.м. Квартира расположена в ''золотом треугольнике'' в статусном доме на мансардном этаже (6/6), балкон во двор с выходом на крышу, действ. камин, вид на вечный огонь Марсова поля и Летний сад.

№451762

Марсово поле. 3

30 000 000 руб.

Некрасова ул. 40

Продается 4 комн. кв. общ. пл. 120 кв.м, 3 й эт. Новый ремонт по дизайн проекту: 4 отдельных квартиры студии. Новая импортная сантехника, душевые кабины, сауна, полностью меблирована, мраморные подоконники с подогревом, теплые полы. Дом после капремонта, находится в ''золотом треугольнике'', рядом с Невским пр., вблизи Эрмитажа, собора Спас на Крови, Михайловского и Летнего садов, музеев и театров. Идеально подходит для 22 500 000 руб. сдачи в аренду (мини отель). T. 8 (921) 435 85 40, 716 01 61 ООО "Веста"

Просторная, новая 3 комн. кв., 216 кв.м в самом центре города. Великолепный дом (бывший доходный дом Е. Егорова, арх. П. Сюзор) после реконструкции. В комнате площадью 68 кв.м эркер, 2 балкона на 2 стороны, место для камина. Подготовлена под чистовую отделку. T. 8911 963 63 04 Олеся

№001

Наб.р. Мойки, 6

Морская наб. 33

Продается 4 комн. кв. Общ. пл. 148 кв.м, пл. комн. 62+14,1+20,1+16,1, кухня 16 кв.м. Отл. 2 стор. Возможно выделить 5 ю комнату. Часть кв. мансарда. Окна на ул. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр, этаж/этажность: 4/5.

Продается 4 комн. кв. общ. пл. 158,9 кв.м, пл. комн. 17+15+30+(22+20), кухня 14 кв.м, этаж/этажность: 13/13, подземн. паркинг.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

20 500 000 руб.

№299748

2 Линия 27

T. 333 39 99 Абраменко T.А.

Наб. Фонтанки, д.50

Продается 2 комн. кв. общ. пл. 70 кв.м, этаж/этажность: 2/4.

Редкое предложение видовой 2 комн. кв. в историческом центре города с видом на р. Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., 3 й этаж, лифт, h=3,6 м, S общая 70 кв.м, парадный вход. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планировкой. Прямая продажа. T. 944 60 90

T. 9467938 Воронин Д.П. "Воронин и К"

17 900 000 руб.

№456536

Пестеля ул. 1

Невский пр., д.154

2 комн. кв. Панорамный вид на Неву и Литейный мост. Sобщ=57,3 кв.м, Sжилая 19,2+19,4 кв.м, высота потолков 4 м. Высококач. ремонт с дорогими материалами. Кухня гостиная с камином. Спальня с гардеробной. Кондиц., теплые каменные полы. Парадная с ремонтом. Паркинг в закр.охр. дворе. T. 944 6090

Чудесная 5 к.кв. в петербургском стиле, 3 й этаж, парадный вход, домофон, чистая лестница, новый лифт. 5 окон на Невский проспект. Высокие потолки 3,6 м, общ. пл. 149 кв.м, просторная прихожая, большая ванная комната, центр. водоснабжение и отопление. В собственности более 3 лет. T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

13 700 000 руб.

№00002

Наб. Робеспьера, 20

28 000 000 руб.

21 500 000 руб.

19 000 000 руб.

№433020

T. (901)370 2244

№458169

5 комн. кв., 7 й мансардный этаж элитн. дома, 1907 г.п. Панорамный вид из 4 комнат на набережную. Мет. перекрытия, парадный вход с наб. Отл. планировка. Качественный дизайнерский ремонт, кухня гостиная со встр. итальянской мебелью и техникой. Парковка в закр. дворе. Прямая продажа. T. 944 60 90

13 800 000 руб.

№00003

Продается элитная 3 комн. кв. в ''Парадном квартале'' общ. пл. 150 кв.м. Свободная функциональная планировка, этаж/этажность: 6/8. Кондиционирование, вентиляция, очистка воды и охрана. Восточная и южная стороны света.

13 500 000 руб.

№626063

Канала Грибоедова наб., д.150

№393393

Парадная ул. 3 к.2

№00004

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2014 l

135

13 000 000 руб.

Маяковского ул.

Продается 3 комнатная квартира в историческом центре города. В квартире произведен высококачественный ремонт, заменены все коммуникации, дом после капремонта. Квартира 2 сторонняя и продается со встроенной кухонной мебелью и техникой.

Двухкомнатная квартира с ремонтом 2008 года, расположена на 3 м этаже 5 этажного дома с капремонтом, общ. пл. 68 кв.м, комнаты 25 и 12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел, парадная лестница, вход с ул. Маяковского. 2 мин. пешком от метро ''Маяковская''.

T. 8 911 271 99 53, Елена "ООО Нева Полис"

10 900 000 руб.

№001

Поварской пер, д. 12

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

Биржевой пер.

Двусторонняя квартира с удобной планировкой в историческом центре Санкт Петербурга, в доме лифт, произведен полный капремонт 1987 г., в непосредственной близости 3 станции метро, прекрасный вид на Адмиралтейство, рядом расположен Исаакиевский собор.

Квартира в ''Доме художника'' 1841 г.п., капрем. 1989 г., удобная планировка, изолированные комнаты, h=4 м, широкая парадная. Одно из самых красивых и привлекательных мест в нашем городе! Охраняемый двор и придомовая территория. Парковка. Вход со двора. Вид из окон на Биржевой пер. T. 8 921 912 30 33, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 930 84 28, 574 98 78 www.anspb.ru

10 499 000 руб.

№60238

Казанская ул.

8 Линия 45 к.34

Очень приятная квартира, тихий центр. Окна выходят в просторный двор Администрации Центрального района. Вход с улицы, домофон, лифт. Отлично подойдет как под жилье, так и под мини гостиницу. Есть второй выход на чистую лестницу, ведущую во двор. Собственность одной семьи более 3 лет. T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

Продается 2 комн. кв. общ. пл. 83,8 кв.м, пл. комн. 23,2+26,1, кухня 13,9 кв.м, эт. 4/4, ж/б перекрытия. Светлая, в подъезде всего 4 квартиры. Двор большой, закрытый. Возможен торг. Людмила.

8 700 000 руб.

№60880

Исполкомская ул.

T. 340 04 94 Ермолаева Л.Н.

Реки Фонтанки наб.

5 комн. квартира пл. 95/19,4+16+9+13+9 кв.м, кухня 11,4 кв.м, разд. с/у, МОП треб. ремонта, комнаты отремонтированы, в одной из них изразцовая печь голландка, двор огорожен, есть место под стоянку авто, возможен торг.

Великолепное расположение, 3 станции метро в пешеходной доступности. Состояние квартиры хорошее, въезжай и живи. В комнатах ламинат, стеклопакеты, хороший ремонт, кухня, ванная и туалет в достойном состоянии. Одна встречная покупка.

T. 8 905 289 64 44, 676 52 76, www.anspb.ru

136

l Апрель, 2014

8 700 000 руб.

№60787

Котовского ул. д.3/12

T. 8 921 755 44 81, 321 18 18, www.anspb.ru

12 500 000 руб.

10 500 000 руб.

10 000 000 руб.

№609155

T. 908 51 88, 380 14 80

№60866

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? Это ''Невский, 107''! На 3/5 этаже дома с капремонтом 4 комн. квартира общ. пл. 119 кв.м, кухня 17,7 кв.м, комнаты 17+(20+11)+10 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3,6 м, закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метрополитена. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

8 750 000 руб.

№410101

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

7 900 000 руб.

№618783

Невский пр.

№00004

Наб. Канала Грибоедова, 27

№61324

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Кирочная ул., д.8

Кв. пл. 85 кв.м, 3 й этаж 4 эт. дома. Комнаты 21, 17 и 15 кв.м, кухня 12, прихожая 12, большая ванная комната 4 кв.м., СY раздельный. Комнаты разд., не гребенка. Вход/окна улица, парадная чистая. Консьерж. 15 мин. пеш. до Летнего сада, р. Невы и Фонтанки. Собств. более 3 лет. T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

В историческом центре отличная 2 комн. кв. пл. 70 кв.м, комнаты 24+26 кв.м, кухня 15 кв.м, очень тепло. Tихий двор, напротив математическая гимназия, представительства европейских стран, исторические памятники. Вход с Кирочной и Фурштадской ул., рядом метро, Летний сад. T. 8 921 326 11 91, 8(81361) 2 51 18, www.anspb.ru

7 700 000 руб.

№139712

Гагаринская ул.

ул. Глухая Зеленина, 4

Гражданский пр.

1 комн. кв. в ЖК ''Классика''. 7 й этаж. Общая пл. 50 кв.м, комната 17 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельный санузел. Балкон 5,2 кв.м. Потолки 3 м. Закрытый охраняемый двор, художественное оформление территории, фитнес центр, клубы для детей и взрослых. Интернет, спутниковое TV. T. 941 80 92, Светлана

Пл. 142,8 кв.м. Коридор 3,59, холл 36,3, зал 23,7, кухня 19,7, детская 18,0, кабинет 17,4, лоджия 4,0, спальня 18,1 кв.м. В стоимость входят два Машино места на 1 м этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

6 200 000 руб.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

Пр. Просвещения, 33.

Общая площадь 112,9 кв.м + 57,2 кв.м. Лоджия застеклена, на полу плитка, стены обшиты панелями. Есть этажерка для хранения. В стоимость входят два Машино места на 1 м этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома. В подъезде круглосуточный консьерж.

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

30 000 000 руб.

№177298

Ланское шос.

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

Фермское шос.

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 140 кв.м, пл. комн.: 36+40+22, этаж/ этажность: 2/9.

2 комн. квартира общ. пл. 67 кв.м, жилая 17+14,5 кв.м, кухня 15 кв.м, прихожая 8,6 кв.м, чистовая отделка, новый дом, зеленый район, удобное транспортное сообщение, детский сад прямо во дворе, есть место в паркинге, прямая продажа.

T. 380 30 01 Шяулене А.А.

11 400 000 руб.

№193103

Просвещения пр. 53 к.1

T. 8 911 003 67 68, 676 52 76, www.anspb.ru

7 700 000 руб.

7 600 000 руб.

32 000 000 руб.

№288

7 800 000 руб.

№177296

С панорамным видом на Суворовский проспект, в шаговой доступности от Невского проспекта 3 комн. квартира общ. пл. 99 кв.м, 3 изолиро ванные комнаты, большая ванная, к кухне примыкает доп. комната 6 кв.м, вход со двора, закрыт, видеонаблюдение. Отличное предложение в центре. T. 8 921 326 11 91, 8(81361) 2 51 18, www.anspb.ru

11 800 000 руб.

№00006

Yникальное предложение в сердце Петербурга. Все комнаты изолированные, кухня 11 кв.м, разд. с/у, ванная 4,3 кв.м, перекрытия ж/б, кап. рем. 1962 г., современный лифт, парадный вход с наб., напротив Новая Голландия. В доме ясли, сосед. здание школа. Собств. более 3 лет. T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

9 200 000 руб.

№6909

Суворовский пр.

№611049

Наб. Адмиралтейского канала

№263

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2014 l

137

6 500 000 руб.

Обуховской Обороны пр.48

''Большой Дом'' на Неве. 3 комн. кв. с панорамным видом на Неву и Смольный собор, Большеохт. мост. Sобщ=110 кв.м, Sжил=28+21+15 кв.м, кухня 13,5 кв.м, 2 СY. Кирпичный дом бизнес класса 2005 г.п., подземный паркинг, 24 ч. охр. Высококач. дизайнерский ремонт, встр. быт. техника. T. 944 60 90

Просторная 2 стор. квартира, 3/5 этаж, состояние жилое, продаётся с мебелью, в квартире заменены трубы водоснабжения, эл/проводка, паркет. Tихий район, чистый, зелёный двор, вид на берег Невы. Простая встречка, документы готовы, собственность менее 3 лет.

17 900 000 руб.

№00001

Малоохтинский пр., д.16

T. 8 960 248 78 77, 321 18 18, www.anspb.ru

Дальневосточный пр., д.69 к.5

Продается 2 комн. кв. общ. пл. 73 кв.м, пл. комн. 20+13,4, кухня 17 кв.м. 2009 г.п., б/о, стяжка, собств., свободна, рядом парк, 10 мин. Невский проспект, КАД, дизайнерский проект на кв. в подарок, этаж/ этажность: 7/12.

2 комн. квартира в кирп. доме 1998 г.п., пл. 63/35/14 кв.м, 10/12 эт., лоджия, разд. с/у, встр. немецкая кухонная мебель, встроенный шкаф в прихожей, качественный ремонт, заменена эл. проводка, новая имп. сантехника, телефон, Интернет, консьерж, рядом удобная парковка.

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

7 500 000 руб.

№329537

Революции ш. 18 к.2

T. 309 82 13, 8 911 226 37 66, www.anspb.ru

Металлистов пр. 82

4 комн. квартира, трехсторонняя, общ. пл. 74,6 кв.м, жилая 46,5 кв.м, комнаты 12+9,5+(17,4+7,6) кв.м, кухня 7,6 кв.м, разд. с/у, угловой балкон, требуется косметический ремонт, возм. ипотека, детсад, школа во дворе, рядом лесопарк, до КАД 5 минут транспортом.

Продается 2 комн. кв. Общ. пл. 46,0 кв.м. Изолированные комнаты 17 и 12 кв.м. Квартира с хорошим ремонтом. Продается с мебелью. Застекленный и оборудованный балкон.

T. 8 911 733 69 97, 325 65 55, www.anspb.ru

6 150 000 руб.

№61553

Энтузиастов пр.45/2

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

Московский пр. 172

Отличное состояние! Свежий ремонт. Квартира готова к заселению. Все оборудование новое кухня, сантехника. Стеклопакеты, мет. дверь. Прекрасный вариант для семейной пары. Заезжай и живи.

Эксклюзивное предложение пентхауз класса deluxe в малоэтажном новом жилом комплексе. Tерритория жилого комплекса закрытая, в доме всего 30 квартир, большое значение уделено безопасности. Подземный паркинг в который можно спуститься из своего подъезда.

T. 8 904 336 38 54, 612 73 73, www.anspb.ru

138

l Апрель, 2014

3 300 000 руб.

№59581

Дальневосточный пр.

T. 89627015147 Мещанова Е. В. "Бекар"

25 000 000 руб.

7 800 000 руб.

7 300 000 руб.

№60044

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

№6270

Yникальная, шикарная 6 комн. кваритра, качественно реализованный эксклюзивный проект, демонстрирующий вкус и подчеркивающий статус владельца. Использованы высококачественные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. T. 434 10 88, 8 911 783 70 98 www.anspb.ru

4 700 000 руб.

№410367

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 71,6 кв.м, пл. комн. 17,9+(12,5+17,8), кухня 8 кв.м, эт/эт: 3/3, 2 стор. Балкон в зеленый двор. Отремонтиро ванная парадная. Отл. состояние. Кухня, шкаф, гардеробная включены в цену.

67 000 000 руб.

№454475

Октябрьская наб.

№337713

Энгельса пр. 8

№608248

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные, Южные районы

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Современная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме. S общ = 94 кв.м. Состоит из 3 комнат, 2 из которых раздельные спальня 19 кв.м и детская 21 кв.м, и гостиной, совмещенной с кухней 33 кв.м. Дорогостоящие материалы отделки, итальянская мебель, встроенная техника Miele. Здесь вас ждет уют и изысканность нового дома! T. 451 94 94, 8 921 439 69 90

12 500 000 руб.

№001

Дунайский проспект, дом 23.

Димитрова ул., д.2

T. 8 921 586 42 13, 612 73 73, www.anspb.ru

12 480 000 руб.

№597849

Отличная квартира с качественным современным ремонтом. Панорамный вид, продается с мебелью и техникой. Новый дом. Посмотрите и сразу пожелаете купить!

Маршала Жукова пр., д.41

9 800 000 руб.

№60826

T. 8 921 304 11 05, 957 96 57, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

№139196

П.П., 3 комн. квартира в кирпичном новом доме 2012 г.п., 5 мин. пеш. от м ''Ленинский пр.'', общ. пл. 91,8 кв.м, жилая 53,9 кв.м, кухня 12 кв.м, h=2,7 м, 23/25 этаж, вход с улицы, евроремонт, раздельный с/ у, две панорамные лоджии, собственность более 3 лет.

Юрия Гагарина пр.

Просторная кв. в престижном сталин. Доме большой благоустр. двор, рядом Парк Победы, СКК, TРЦ ''Радуга''. Кв. требует ремонта и современного усовершенствования. Возм. торг. Окна на тихий бульвар, отделяющий жилой массив от проезжей части пр. Ю. Гагарина. Собств. более 3 лет. T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

Стачек пр. 92 к.3

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

6 700 000 руб.

№378442

Продается 1 комн. кв. общ. пл. 60 кв.м, пл. комн. 24, кухня 17,1 кв.м, этаж/этажность: 3/11. Бизнес класс, собственность, евродвушка, б/о, охрана, паркинг.

Апрель, 2014 l

139

2 630 000 руб.

T. 322 52 00 Семичева Н.А.

Пушкин, ул. Глинки, 1

Сестрорецк г., Tокарева ул.

Продается отличная 3 комн. кв. 90 кв.м , в кирпичном доме 2004 г. постройки. Закрытый двор, парковка, детская площадка. В квартире сделан ремонт, 2 балкона, мансарда, встроенная мебель и техника. Рядом парк, развитая инфраструктура.

В кирпично монолитном доме 2011 г.п. на 4/5 этаже 3 комн. квартира общ. пл. 90 кв.м, комнаты 17+17+18 кв.м, кухня 10,3 кв.м, раздельный с/у, балкон 5,4 кв.м, h=3,05 м, квартира светлая, солнечная, вид на залив, подземный паркинг, до парка ''Дубки'' 5 мин. пеш., П.П., б/отделки. T. 8 904 552 43 13, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

12 200 000 руб.

Бугры пос., Нижняя ул.

3 комн. квартира общ. пл. 94 кв.м, жилая 19+13+26 кв.м, кухня 10 кв.м, 2 сторонняя, хороший ремонт, ст/пакеты, встроенная кухня, 2 заст. лоджии, хороший вид из окон, прямая продажа.

Отличная 2 комн. квартира в новом доме общ. пл. 81,4 кв.м, жилая 25,5+16,5 кв.м, кухня 11 кв.м, застекленная лоджия, 2 с/у, никто не прописан, заселен, собственность, консьерж, своя газ. котельная, прямая продажа.

T. 8 905 289 64 44, 676 52 76, www.anspb.ru

5 700 000 руб.

№614024

Кузьмоловский рп, Школьная ул, д.2/4

T. 8 911 003 67 68, 676 52 76, www.anspb.ru

Саперное пос., Школьная ул.

В центре города 2 комн.квартира, 2/2 эт. кирпичного дома, комнаты 11+18 кв.м, разд. с/у, квартира светлая, с ремонтом, стеклопакеты, высота потолков 3,5 м.

Двусторонняя 2 комн. кв. пл. 59/18+12 кв.м, 2/5 эт., изолированная, разд. c/у, заст. лоджия, центр. водопровод, газ, светлая, уютная, в хорошем состоянии, зеленый двор с детской площадкой, магазины, кафе, д/сад школа, сбербанк, почта, поликлиника, церковь, озеро, пляж, пирс, лес. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 8 921 950 93 49, 8(81361) 2 51 18, www.anspb.ru

1 900 000 руб.

№6868

Луга

Новинка дер.

1 комн. квартира пл. 37/17 кв.м, 1/5 этаж, кухня 8 кв.м, прихожая 8 кв.м, разд. с/у, газ, бойлер, новый ремонт, стеклопакеты, заст. лоджия, зеленый двор, поселок на берегу р. Вуоксы и Вирты, в окр. сосновых лесов, вся инфраструктура, школа, детсад, баня, автобус до СПб. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

2 комн. квартира общ. пл. 42 кв.м, смежные комнаты (11+12) кв.м, кухня 6 кв.м, квартира без удобств, но есть два помещения под с/у и ванную комнату. К квартире прилагается огород и сарай. В деревне магазин, почта, транспортное сообщение. Красивые места.

140

l Апрель, 2014

1 250 000 руб.

№578765

Ромашки пос., Нагирская ул.

T. 8 921 950 93 49, 8(81361) 2 51 18, www.anspb.ru

19 000 000 руб.

7 330 000 руб.

5 450 000 руб.

№60338

T. 612 73 73, 8 911 133 73 95 www.anspb.ru

№6182

Продается 5 комн. кв. общ. пл. 211 кв.м, пл. комн. 28,5+26,6+28+17,7+20,5, кухня 28,5 кв.м, этаж/этажность: 4/5, П.П., 932 53 07.

1 900 000 руб.

№618467

2 комн.квартира общ. пл. 45 кв.м, комнаты смежные (16,9+11,2) кв.м, кухня 5,3 кв.м, гардеробная 2,2 кв.м, прихожая 4,4 кв.м, балкон, хорошее состояние, вид во двор, на детскую площадку. Прямая продажа, возможна ипотека.

600 000 руб.

№626150

Пушкин, Малиновская ул. 17

№611411

Кировск г., Маяковского ул.

№129337

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение с витринными окнами м. ''Пл. Восстания'' 7 мин. пеш. Располагается на 1 м этаже жилого дома. Вход с улицы и со двора. Зал + подсобные помещения, гостевой санузел. Ремонт в помещении уже проделан добротный под сферу услуг, ресторан и др. S общ = 164 кв.м.

Двухэтажное здание Sобщ=225 кв.м, парковка, автоматические ворота на въезд, Возможность реконструкции и надстройки мансарды, идеально для мед. центра. Вблизи расположены торговый и деловой центр ''Нептун'', Витебский вокзал, Tеатр юного зрителя, бассейн, стадион ''Локомотив''.

928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

40 000 000 руб.

948 35 89, Анна

догов.

+7 (953) 353 24 26, Виктория

29 500 000 руб.

Большой проспект ВО

Коммерческое помещение общей площадью 155 кв.м в 100 м от м. ''Звенигородская''. Отдельный вход с Загородного пр.,42 из большого полуоткрытого двора. Помещение использовалось под салон красоты. Электр. мощность 15 кВт. Парковка. Возможны различные варианты использования.

Идеальное предложение для инвесторов, Помещение на Наличной улице, Sобщ=220 кв.м, 1 й этаж + антресоль, хорошая проходимость, надежные арендаторы, 2 входа, высокие потолки, подключены все коммуникации.

Ком. помещение Sобщ=383 кв.м располагается на основной торгово деловой магистрали Санкт Петербурга. Снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88 кВт)), имеет 2 входа, потолки 3,60 м, 1 й этаж, парковочные места. Tакже возможна аренда.

336 97 77 Чебан С.П.

27 000 000 руб.

+7(953) 353 24 26, Виктория

25 000 000 руб.

№00089

ул. Наличная

№70972

Центральный, Загородный пр. 42

+7(953)353 24 26, Виктория

догов.

Вырица

Yл.Кузнецовская, 30

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 1 эт.=325 кв.м (+200 кв.м подвал). Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляются большие каникулы.

Продается оздоровительный лагерь в п.г.т. Вырица. Земельный участок 12 270 кв.м. На нем расположено несколько строений, одно из которых до революционной постройки и принадлежало купцу Бумагину. Лагерь расположен на берегу реке Оредеж, в 60 км от СПб и является прекрасным местом для отдыха.

Помещение S общ. 460 кв.м. Помещение расположено рядом с Московским пр., выс. потолка 2,45 м, заглубление на 1,25. В данный момент помещение не используется, ведутся работы по реконструкции под промтоварный магазин с обустройством трех отдельных входов.

948 35 89, Анна

догов.

№00055

Мытнинская наб

948 35 89, Анна

14 000 000 руб.

Искровский пр.

948 35 89, Анна

142

l Апрель, 2014

7 000 000 руб.

№0049

Продажа помещения в TЦ ''Искра'', торговая площадь от 107 кв.м. Tорговый центр расположен в центре новой застройки. Витринное остекление, электричество от 10 кВт. Большая проходимость.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

948 35 89, Анна

8 000 000 руб.

№0099

В окружен. клуб. элит. домов, Правит. города, ГYВД, Смольного собора и Tаврич. сада. Сист. приточно вытяж. вент., кондицио нирования, охр., пож. безопасн., оборуд. для презентац., встр. кухня. В зале сохр. старин. печи. Подойдет под галерейн. деят., отд. банка, бутик, офис, ресторан.

№Л4224

Марата 78

№0017

Озерный пер., 7

№60343

Очаковская ул.

№06007

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Предлагается к покупке здание 5 этажное, общая площадь 4000 кв.м. Высота потолков 3,6 м. Ремонт здания и замена коммуникации были проведены в 2009 2010 гг. Перекрытия: монолитный железобетон. Парковка.

336 97 77 Чебан С.П.

3 999 000 руб.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

Съезжинская ул., 36, лит. Б

Здание рядом с Петроградской набережной. Отдельный вход. S общ = 1583 кв.м, 5 этажей, S зем. участка 442 кв.м. В собственности. 2 гаража и парковка. Эл. мощность 100 кВт, центр. отопление, лифт, видеонаблюдение. В 2012 проведен капремонт. 3 входа. Высота потолка 3,87 м.

S здания 1200 кв.м, площадь зем. участка под зданием 1960 кв.м. Имеется два свидетельства о собственности. Здание не аварийное, не является памятником, возможно реконструиро вать. Получен градостроительный план, разрешенная высотность: 75 м, территори альная зона ЗY: TД1 2_2.

Предлагается отдельный кирпичный жилой дом. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, отдельный вход, все коммуникации, 3 санузла.

948 35 89, Анна

130 000 000 руб.

948 35 89, Анна

55 000 000 руб.

№0056

Октябрьская набережная, 56

№0020

Пинский пер.д.3

АН "Орион недвижимость" 903 19 26, Наталья

46 000 000 руб.

Адмиралтейская наб., 8

1 й этаж, 2 м.п. от ст.м. ''Достоевская''. Представительский офис в Tолстовском доме, полностью оборудованный, площадь 180 кв.м, евроремонт, все коммуникации, 2 санузла, есть полностью оборудованная кухня. Возможно использование под разные цели. Возможность расширения площади до 400 кв.м. Собственность.

Офис VIP, LOFT 160 кв.м, расположенный на 1 м и 2 м этажах дореволюционного дома. 5 й дом от Эрмитажа, 50 м от Невы. Вход через чугунную калитку. Парковка во дворе на 4 автомоби ля. Все коммуникации, эл во 15 кВт. 4 окна. Возможен торг, обмен. На первом этаже зал 80 кв.м, соединенный металличес кой лестницей со вторым этажом 80 кв.м.

Представительский офис. Роскошные исторические интерьеры во дворце великого князя Михаила Романова. Панорамный вид на Неву. От 1500 кв.м. 1 2 й эт., вход с набережной. 2000 руб./ кв.м. без комиссии.

8 911 926 16 48, Василий

22 000 000 руб.

"ООО Четыре Джи" 715 58 55

12 750 000 руб.

№00001

Yл. Миллионная, 23

№001

ул. Рубинштейна 15/17

948 35 89, Анна

2 000 000 руб.

Пинский пер.д.3

Аренда под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществля ется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

Продажа/аренда помещений в новом БЦ класса А, в пеш. доступности метро ''Электросила'' и ''Московск. ворота''. 6 этажей + мансарда и подвальный этаж (под кафе 177 кв.м, салон красоты 210 кв.м). Ремонт и реконструкция здания от 2012 г. Sобщ=7410,5 кв.м. Офисы от 900 кв.м. 460 кВт. Парковка.

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

от 950 / м2 руб.

№002

Московский пр.

№009

Невский пр., 153

948 35 89, Анна

догов.

Апрель, 2014 l

143

№0001

Продажа под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществля ется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

№007

Продается отдельное помещение в цокольном этаже торгового комплекса ''Круиз'', 400 кв.м от м. ''Комендантский пр.'', хор. сост., окна, охрана. Общ. площадь 56 кв.м. Срок окупаемости 8 лет. Документы готовы. T., Сергей

№0024

Суворовский пр.

№0023

Невский пр., 153

№62362

Приморский, Комендантский пр. 4

№0011

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Кировский р н, Отрадное

Калининский, Непокоренных пр. 63

Дорожное хозяйство. Комплекс зданий. Колпинский р н, пос. Саперный, ул. Дорожная. Площадь зданий 8235 кв.м. Площадь земли (аренда до 2053 года) 22 865 кв.м. Высота потолков 6,7 7,7 м, 320 кВт (договор), возм. 1000, рядом ж/д ветка. Продажа 200 000 тыс. руб. Tорг. Или аренда.

Цех по произв. корпусн. мебели( 2этажа S600м2) Yчасток 1 га( возможно увелич. на 0, 7 га), Земли Н.П., разрешённое исп. под строит. цеха(возможно измен.). Эл. ( 15 квт, возможно увеличение).Коммуник.: магистр. газ, вода, канализация. Возможна долгосрочн. аренда 400 т. руб/мес

Склад от собственника на Калининской овощной базе с плюсовым холодом и беспылевыми полами. Ангар заглубленного типа. Офисно быт. пом. 65 кв.м, закрытый пандус, весовой комплекс. Общ. площадь 1300 кв.м, 520 тыс. руб. в месяц за склад + оплата коммунальных услуг.

958 63 43 Червяков И.Б.

200 000 000 руб.

№71503

Саперный пос., Дорожная ул. 13

+7(911) 195 83 48, Николай

26 000 000 руб.

(911)927 5003

400 руб. / мес.

Касимовская ул., д. 5

Предлагается к покупке 5 этажное здание. Общая площадь 8543,4 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуника ции. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 20 машино мест. Заселен арендаторами.

Здание цоколь, 2 3 й этажи. Tехнические характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные отштукатурен ные. Земля: 2776 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водопровод, электроосвещение, телефон, горячее водоснабжение

Продается два отдельно стоящих здания. S=7 300 и 16 000 кв.м. S зем. участка 18 700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

948 35 89, Анна

догов.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

144

l Апрель, 2014

948 35 89, Анна

104 000 000 руб.

№0013

Tрефолева ул., 2

№0012

Tрефолева ул., 4

948 35 89, Анна

договорная

№53145

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

162

l Апрель, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Апрель, 2014 l

163

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 04, АПРЕЛЬ 2014

164

l Апрель, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 21.03.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Евгений Лучин, Максим Подтопельный, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Елена Корсунская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова