Go 04 2015

СОДЕРЖАНИЕ 8

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В Великобритании предлагают заставить оффшоры, приобретающие недвижимость, раскрывать своих реальных владельцев, что может нанести удар по россиянам-покупателям элитного жилья. Павел Черняков находит для богатых соотечественников повод для утешения. » 10

12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

В начале XX века на Большой Морской, 16, располагался ресторан «Кюба». Лев Лурье рассказывает об обычаях завсегдатаев самого знаменитого ресторана Петербурга своего времени. » 12

10

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Абсолют-банк продолжит финансирование Hovard Palace, в ЖК «Новый Оккервиль» предлагаются квартиры под ключ. » 18

ИНТЕРВЬЮ

О том, что такое клубный дом, как определить степень элитарности жилья и каковы перспективы развития рынка de luxe в нашем городе, мы беседуем с Оксаной Кравцовой, генеральным директором компании «Еврострой». » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

20

18

30

Покупатели на рынке строящегося жилья высокого класса выбирают интересные проекты в удачных локациях. Недвижимость они рассматривают скрупулезно и тщательно. » 28

ИНТЕРВЬЮ

Нужно ли покупать квартиру сейчас или отложить это до лучших времен? Как приобрести квартиру без привлечения ипотеки? Какие застройщики останутся на плаву? Отвечает директор департамента продаж ГК «Лидер Групп» Виталий Виноградов. » 30

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

28

Летом 2015 года рынок дорогой недвижимости останется стабильным: спрос и предложение будут сбалансированы, цены существенно не изменятся, новых объектов на рынке станет меньше. » 41

ИНТЕРВЬЮ

О том, что кроется за брендом «Жилые кварталы LIFE», и о первом проекте линейки LIFE в Петербурге рассказывает Денис Лола, директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург». » 42

ТЕМА МЕСЯЦА

Наличие объектов социальной инфраструктуры или в составе реализуемого жилого проекта, или рядом с ним сегодня является обязательным требованием для девелоперов. » 52

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

4 l Апрель, 2015

41

42

Апрель, 2015 l

5

СОДЕРЖАНИЕ 64

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Сегодня кухня для нас – это больше, чем кухня! Из места приготовления еды она превратилась в полноценную часть жизненного пространства. Елена Бадмаева изучает кухни «Первой мебельной фабрики» и обнаруживает, что мебель среднего ценового сегмента может быть не просто функциональной, а элегантной и даже роскошной. » 68

ДВОРЕЦКИЙ

Солнечный, просторный пентхаус с террасой на крыше и захватывающими панорамами Москвы – такой объект выдвигал самые высокие требования к своему оформлению. Дизайнеры студии D&A interiors с достоинством ответили на этот вызов: респектабельный, стильный и очень комфортный интерьер идеально соответствует высокому статусу квартиры и всем потребностям заказчиков. » 80

68

ТРАДИЦИЯ

На фоне расцвета инкубаторного hi-tech и прохладного минимализма возрастает интерес декораторов к теплому и благородному виду прикладного искусства – к гобеленам. » 94

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Дерево и стекло являются не только очень распространенными материалами при строительстве и отделке жилья, но и экологичными: их создает сама природа. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает об уютных и практичных предметах из стекла и дерева. » 96

80 94

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – табурет-легенда, нью-йоркское кресло, золотистая плитка и другие. »

98

64

96

АРТЕФАКТ

Кофейные столики не только создают атмосферу кофепития, но и в чем-то определяют саму церемонию приготовления и подачи этого почти волшебного напитка. » 102

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

104

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

6 l Апрель, 2015

98

102

Апрель, 2015 l

7

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ГУД БАЙ, БРИТАНИЯ? В сентябре прошлого года в редакторской колонке речь шла о трудностях, с которыми сталкиваются россияне при получении ипотечных кредитов в столице мировой элитной недвижимости – Лондоне. В последние месяцы к этим проблемам прибавились новые: покупателей из России хотят заставить раскрывать свое инкогнито. Как пишет портал Homesoverseas.ru со ссылкой на заявление представителя стратегического отдела Deutsche Bank Робина Уинклера, за последние несколько месяцев суммы в размере около 1 млрд фунтов стерлингов ежемесячно инвестируются в британский рынок недвижимости – и в особенности лондонский. «Эти денежные переводы не зарегистрированы налоговыми органами и приносятся в банки прямо в чемоданах». По словам Робина Уинклера, эти средства минуют банки в процессе оффшорных переводов. Согласно данным экспертов, пишет портал Invezz.com, порядка 40% недекларированных денег, поступающих в Великобританию, – из России. Около 36 тыс. объектов недвижимости было приобретено при помощи «секретных» компаний, зарегистрированных в оффшорных зонах, таких как острова Британской Виргинии или остров Мэн. По данным Deutsche Bank, в центральном лондонском районе Вестминстер 9,3% недвижимости зарегистрировано на оффшорные фирмы, в престижном районе Кенсингтон и Челси – 7,5%, в деловом центре, лондонском Сити, – 4,5%. Несмотря на преимущества от притока из России столь значительных сумм, Великобритания собирается оградить свой рынок недвижимости от «грязных» денег. В частности, правозащитная организация Transparency International UK предлагает ввести ограничение на покупку недвижимости за

8 l Апрель, 2015

наличные деньги, а также заставить оффшоры, на которые приобретается большинство элитных объектов недвижимости в Соединенном Королевстве, раскрывать информацию о том, кто является их реальным владельцем. Кроме того, британских риэлторов хотят заставить проводить проверку данных о покупателе и о продавце. «Поразительно, каким образом Великобритания дошла до такого положения, не отдавая себе в этом отчет. Правительство должно предпринять немедленные действия, чтобы Соединенное Королевство не становилось излюбленным местом назначения для мировой коррупции», – сказал управляющий директор Transparency International Роберт Баррингтон. Согласно исследованию Transparency International, средняя цена недвижимости, приобретенной с помощью «грязных» денег в Великобритании, составляет 1,5 млн фунтов. Минимальная стоимость такой недвижимости – 130 тыс. фунтов, максимальная – 9 млн фунтов. 48% объектов, которые были оценены в исследовании, стоили более 1 млн фунтов стерлингов. Согласно последним оценкам, которые покрывают период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года, риэлторы внесли лишь 0,05% всех сообщений о подозрительной деятельности в соответствующие органы. Если британские власти прислушаются к советам г-на Баррингтона и заставят своих риэлторов «стучать» на покупателей, это может нанести смертельный удар по состоятельным россиянам, мечтающим об уютном элитном гнездышке в Белгравии, Мэйфере или Найтсбридже. Но как бы ни гадила покупателям недвижимости из России англичанка, в одном они могут быть спокойны: в нашей стране в обозримом будущем подобного безобразия не случится.

Апрель, 2015 l

9

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

МЕСТО ВСТРЕЧИ ПЕТЕРБУРГА Доходный дом по Большой Морской, 16, был построен в 1857 году для кассира императорских театров Григория Руадзе архитекторами Рудольфом Желязевичем и Николаем Гребенкой. Сохранился неоклассичический портал, выполненный из зеленого левантийского мрамора Иваном Фоминым. Два первых этажа, выходивших на Большую Морскую, занимал, наверное, самый знаменитый в Петербурге ресторан «Кюба», названный так по имени своего первого владельца Пьера Кюба. Страстный поклонник французских актрис и французской кухни, дядя Николая II великий князь Алексей Александрович приметил Кюба в Париже, где тот содержал ресторан на Елисейских полях. Кюба отправился в Россию готовить деликатесы великому князю, а в 1886 году купил располагавшийся на Большой Морской, 16, ресторан «Борель» – фешенебельное место, известное отличной кухней. В 1894 году Кюба становится одним из четырех императорских метрдотелей (руководителей кухмистерской службы императорского двора), а с 1908 года – главным метрдотелем. Ресторан свой он продал соотечественнику Альмиру Жуэну. В акте осмотра помещения от 1914 года «Кюба» описывался так: «Ресторан I разряда. Расположен в 2 этажах и занимает площадь 126 1/9 кв. сажень. В ресторане имеется зал (36 кв. сажень) и 13 отдельных кабинетов. Ресторан посещает интеллигентная и богатая публика». Цари по ресторанам не ходили, но 21 мая 1903 года в «Кюба» состоялся завтрак, на котором присутствовал император Николай II. Меню завтрака включало тертых рябчиков, перепелиные яйца, запеченные в золе и приправленные соусом из шампанского, молочного поросенка, одна часть которого была жареной, а другая – пареной, а также маслины, икру, гусиную печенку. В «Кюба» существовал строжайший, хотя и незаметный фейс-контроль. Отсекали случайную публику и цены, обед без вина обходился здесь в среднем в 2 рубля (вдвое дороже, чем в других приличных ресторанах). Тут не было ни обольстительных «незнакомок», ни загулявших купчиков, ни студентов-белоподкладочников. Только люди одного круга – министры, гвардейские офицеры, известные предприниматели. Никакого угара, сюда могли придти приличные дамы хорошего общества без сопровождения мужчин, у «Кюба» было безопасно и пристойно. Постоянные клиенты, почему-либо испытывавшие недостаток в наличных деньгах, пользовались неограниченным кредитом – Кюба имел 25 тысяч рублей не выплаченных ему долгов. От других «гвардейских» ресторанов «Кюба» отличался некоторым балетным уклоном. Здесь еще со времен «Бореля» собирались после спектаклей в Мариинском театре балетные критики и балетоманы. У «Кюба» отмечали бенефисы прима-балерин, замечательные события – скажем, трехсотую постановку «Конька-Горбунка». В 1904 году у «Кюба» был ужин в честь Айседоры Дункан, В 1911-м – в честь 20-летия службы Матильды Кшесинской в

10 l Апрель, 2015

Ресторан «Кюба», фото 1913 г. Императорских театрах. Здесь ежедневно завтракали балетные критики Aлексей Плещеев, Константин Скальковский, антрепренер Сергей Дягилев, танцовщик Вацлав Нижинский, а в свои приезды в столицу – москвичи: знаменитый собиратель и театрал Aлексей Бахрушин и меценат Сергей Мамонтов. Утром в «Кюба» можно было встретить и Федора Шаляпина. По воскресеньям у «Кюба» происходили «балетоманские ужины». Обсуждался прошедший спектакль. В ресторане присутствовало большинство занятых в нем балерин и их поклонники. Тут были и лица государевой свиты, и придворные, и генералы, вплоть до полных чином, и золотая молодежь, и директора департаментов, и бывшие губернаторы и генерал-губернаторы, и отставные генералы и адмиралы, и люди финансового мира, и бывшие и настоящие рантье, редакторы и сотрудники газет, и учащаяся молодежь, и, наконец, такие, профессию и происхождение которых невозможно было определить. После ужина разъезжались парами. Если бы меня спросили, какой по преимуществу был состав балетоманов в Петербурге, я бы затруднился точно ответить, ибо состав был самый разнообразный. Эти последние со всеми были на «ты», со всеми знакомы, очень предупредительны, особенно щедро подписывались на подарки артисткам и давали даже в долг другим, менее имущим, чтобы поддержать их престиж. Но когда вы спрашивали любого балетомана из известных всем, откуда такой-то взялся и кто он в сущности, ответить затруднялись. У «Кюба» проходили встречи выпускников самых привилегированных учебных заведений: Императорского Александровского лицея, Николаевского кавалерийского училища, Пажеского корпуса. Здесь проводила ежегодный банкет ассоциация иностранной прессы в Петербурге. В 9 утра сервировали первый завтрак, именно в это время здесь собирался «весь Петербург» поесть тюрбо, артишоки, спаржу, ананасы, выпить кофе, прочесть утренние газеты и обменяться последними политическими и театральными сплетнями. С 13 до 15 часов у «Кюба» подавали второй завтрак. В зимнее время такой завтрак продолжался до тех пор, пока на улице не становилось окончательно темно. Обед сервировали с 18 до 21 часа. В качестве официантов выступали бывшие солдаты гвардии. Каждому посетителю выдавался бланк, на котором четко фиксировался именно его заказ. Аркадий Аверченко вспоминал в эмиграции: «Любой капитал давал тебе возможность войти в соответствующее место: есть у тебя 50 рублей – пойди к Кюба, выпей рюмочку мартеля, проглоти десяток устриц, запей бутылочкой шабли, заешь котлеткой даньон, запей бутылочкой поммери, заешь гурьевской кашей, запей кофе с джинжером... Имеешь 10 целковых – иди в “Вену” или в “Малый Ярославец”. Обед из пяти блюд с цыпленком в меню – целковый, лучшее шампанское 8 целковых, водка с закуской 2 целковых». Лев ЛУРЬЕ

В «Кюба» существовал строжайший, хотя незаметный фейсконтроль. Отсекали случайную публику и цены, обед без вина обходился здесь в среднем в 2 рубля (вдвое дороже, чем в других приличных ресторанах). Тут не было ни обольстительных «незнакомок», ни загулявших купчиков, ни студентовбелоподкладочников.

Апрель, 2015 l

11

НОВОСТИ

Квартиры под ключ в «Новом Оккервиле»

АБСОЛЮТ-БАНК ПРОДОЛЖИТ ФИНАНСИРОВАНИЕ HOVARD PALACE 16 марта 2015 года в рамках открытия презентационной квартиры в клубном доме Hovard Palace председатель правления Абсолют-банка Андрей Дегтярев подтвердил намерения банка продолжить финансирование проекта в необходимом объеме до полной его реализации. Клубный дом Hovard Palace строится на набережной реки Фонтанки, 76, корп. 2. В 9-этажном доме будет 75 квартир и 4 пентхауса, устроенных в виде отдельных коттеджей с террасой по периметру и панорамным видом на историческую часть города. Закрытая инфраструктура включает в себя зону SPA, спортивный бассейн длиной 25 м, два спортивных зала, детский клуб, индивидуальные хозяйственные помещения, собственную инженерию. Объект сдается в августе 2015 года, передача ключей намечена на февраль 2016 года. Комментирует председатель совета директоров «Ховард Санкт-Петербург» Эмин Кули-Заде»: «Hovard Palace – первый инвестиционный проект компании в Петербурге с объемом инвестиций в 7,2 млрд рублей, из них 4 млрд рублей – банковские инвестиции основного финансового партнера, Абсолют-банка. Мы предлагаем новый стандарт качества жилья, с полной чистовой отделкой, авторским дизайном и архитектурным надзором».

Покупателям трехкомнатных квартир в ЖК «Новый Оккервиль» от ИСК «Отделстрой» стала доступна новая услуга – комплексное обустройство интерьера под ключ. В качестве примера дизайнеры компании «Планиум», являющейся партнером застройщика «Отделстрой», разработали 9 готовых интерьерных решений для квартиры площадью 109,8 кв.м. Отличительной особенностью сервиса «Планиума» является возможность заказать все предметы интерьера непосредственно от производителей, начиная от отделочных материалов и закачивая мебелью и аксессуарами. Таким образом удается выдержать интерьер в едином стиле, а также сэкономить время и деньги. В каталоге компании представлено более 8,5 тысяч наименований от 700 производителей. Готовые интерьерные решения разработаны в трех ценовых категориях: «Базовый», «Стандарт» и «Комфорт» на основе товаров, представленных в каталоге «Планиум». В каждой категории предлагается по три различных интерьерных решения.

В ЖК «ОГНИ ЗАЛИВА» ПРОХОДИТ АКЦИЯ НА «ДВУШКИ»

В

течение весны 2015 года в ЖК «Огни Залива» действует акция «Весенняя двушка». При приобретении двухкомнатной квартиры в первой очереди комплекса компанией-застройщиком «БФА-Девелопмент» предоставляется скидка на первый взнос 5%. Минимальный размер первого взноса составляет 20%. Весенняя акция действует до 31 мая и распространяется на все двухкомнатные квартиры, которые сдаются с чистовой отделкой в первой очереди ЖК «Огни Залива». Отделка квартиры включает в себя обои, ламинат, отделку кафелем ванной комнаты, сантехнику, счетчики холодной и горячей воды, радиаторы с регуляторами, двухкамерные металлопластиковые окна с системой микропроветривания и металлическую входную дверь. Разводка отопления производится в стяжке пола. Высота потолков в жилых помещениях – 2,7 м. В остеклении балконов применяются витражные системы, устанавливаются лифты фирмы Mitsubishi, вентилируемые фасады. На первых этажах предусмотрены встроенные коммерческие помещения, в цокольном этаже – охраняемый паркинг, во дворах – детские игровые площадки, прогулочные зоны для отдыха. Напомним, ЖК «Огни Залива» возводится в Красносельском районе города на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев на берегу Финского залива и Дудергофского канала. Ввод в эксплуатацию первой очереди строительства запланирован на IV квартал 2015 года. Квартиры реализуются по 214-ФЗ.

12 l Апрель, 2015

НОВОСТИ

СТРОИТЕЛИ ПОДПИСАЛИ СОГЛАШЕНИЕ О ДОБРОСОВЕСТНОЙ РАБОТЕ

19

марта вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян и руководители крупнейших строительных компаний города подписали Соглашение об основных принципах добросовестной работы на рынке жилищного строительства. Под соглашением поставили свои подписи руководители ряда крупных строительных компаний – ЗАО «Строительный Трест», ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», ГК «Пионер», ГК «Эталон», ЗАО «Ленстройтрест», ЗАО «ЦДС», холдинг RBI, «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», ООО «Сэтл Сити» и ООО «УК “КВС”». Решение о разработке соглашения было принято в феврале этого года на совещании с застройщиками под председательством Марата Оганесяна. Разработку документа и механизмов его реализации было решено поручить НП «Объединение строителей СанктПетербурга» и Союзу строительных объединений и организаций. В соглашении прописаны основные критерии надежности строительных компаний, среди которых работа в соответствии с требованиями 214-ФЗ, обеспечение застройщиками своих обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства, информационная прозрачность деятельности компаний, обеспечение качества строительства и т.д. Строительные компании, подписавшие cоглашение, гарантируют соответствие своей деятельности перечисленным критериям.

«Экономические трудности, с которыми сталкиваются строители и покупатели жилья, создают благоприятную почву для реализации различных “серых схем”, недобросовестной работы застройщиков, нецелевого использования средств дольщиков. В этой ситуации на первый план выходит задача поддержки добросовестных строительных компаний, сохранения стабильности на рынке, недопущения обмана дольщиков», – заявил Марат Оганесян. Соглашение является открытым – подписаться под ним сможет любая строительная компания, готовая работать в Петербурге в рамках законодательства, выполнять в полном объеме обязательства перед дольщиками и осуществлять свою деятельность в соответствии с cоглашением. Перечень копаний, подписавших cоглашение, будет публиковаться и обновляться на сайте Комитета по строительству. Компании, нарушившие пункты документа, будут исключаться из перечня участников cоглашения.

Апрель, 2015 l

13

НОВОСТИ

ГК «Пионер» рассказала о своих проектах на MIPIM-2015

Г

руппа компаний «Пионер», направление «Санкт-Петербург», приняла участие в XXVI инвестиционной выставке MIPIM-2015, которая прошла с 10 по 13 марта в Каннах. Деловая программа выставки открылась пленарной дискуссией «Инвестиции в строительство и девелопмент в России: развитие в новых экономических реалиях», в которой приняли участие министр строительства и ЖКХ Михаил Мень и вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Юрий Грудин, генеральный директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург», выступил на мероприятии с докладом «Улучшение инвестиционной привлекательности двух столиц в новых реалиях: предложения и потребности инвесторов». В своей речи г-н Грудин отметил важность развития рынка арендного жилья, в том числе в формате апарт-отелей. Константин Ковалев, первый заместитель генерального директора ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург», на мероприятии HTL project showcases презентовал сеть апарт-отелей YE’S. Разработанный группой компаний формат и планы по развитию франчайзинговой модели бизнеса вызвали интерес со стороны международной аудитории. В ходе дискуссии «Санкт-Петербург: инвестирование в новых экономических реалиях» Константин Ковалев представил участникам форума и председателю Комитета по инвестициям Петербурга Ирине Бабюк проект по развитию набережной, расположенной вдоль Приморского проспекта. Концепция проекта была разработана группой компаний совместно с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei и учитывает современные мировые тенденции в сфере развития общественных и рекреационных территорий. Кроме того, Константин Ковалев принял участие в дискуссии «Комплексное развитие территорий: преимущества для города и бизнеса». В ходе своего доклада «Жилые кварталы в российских мегаполисах» он рассказал об опыте ГК «Пионер» по строительству концептуальных жилых кварталов на примере продуктовой линейки «Жилые кварталы LIFE» и анонсировал планы по возведению второй очереди жилого квартала «LIFE-Приморский».

14 l Апрель, 2015

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ГЛАВСТРОЙ-СПБ» ПРИЗНАНА ЛУЧШЕЙ

Дочерняя структура «Главстрой-СПб», «Эксплуатация ГС-СПб», победила в IX Общегородском конкурсе на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами в Петербурге по итогам работы в 2014 году, проведенном Жилищным комитетом Петербурга. Компания одержала победу в номинации «Лучшая частная управляющая организация в Санкт-Петербурге». Сегодня в штате компании «Эксплуатация ГС-СПб» трудятся 194 человека. Организация обслуживает 32 многоквартирных дома общей площадью более 1,2 млн кв.м. Речь идет о 15 домах ЖК «Северная долина» в Выборгском районе, 4 домах жилого квартала «Панорама 360» в Адмиралтейском районе и 11 домах ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Все объекты были построены и введены в эксплуатацию застройщиком «Главстрой-СПб» в период с 2011 по 2014 годы.

ГК «ЛИДЕР ГРУПП» ЗАПУСТИЛА ЦИКЛ ВСТРЕЧ ПО ИПОТЕКЕ ГК «Лидер Групп» объявила о старте программы для потенциальных покупателей жилья в Петербурге «Доступная ипотека». Проект, призванный продемонстрировать доступность ипотечных программ, объединит ведущие банки. Программа «Доступная ипотека» – это серия встреч с представителями крупнейших банков Северо-Запада России. В течение всего года они будут предоставлять консультации в офисе продаж «Лидер Групп» на Невском, 90-92. Всем участникам встреч «Лидер Групп» предоставит дополнительную скидку 5% на покупку квартиры в строящихся жилых комплексах компании. Первое мероприятие цикла прошло 14 марта с участием Сбербанка, «Банка Москвы» в партнерстве с ВТБ24, банков Уралсиб, ТрансКапиталБанк, «АК Барс», «Открытие».

Апрель, 2015 l

15

НОВОСТИ

С июля создание безбарьерной среды станет обязательным

«ЛЕНСТРОЙТРЕСТ» БУДЕТ СТРОИТЬ СОЦОБЪЕКТЫ В ОБМЕН НА НАЛОГИ ЗАО «Ленстройтрест» заключило четырехстороннее соглашение с правительством Ленобласти, а также администрациями МО «Всеволожский муниципальный район» и МО «Заневское сельское поселение» о сотрудничестве по программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Подписанное соглашение касается проекта жилого квартала «Янила Кантри», который застройщик возводит в Янино. Согласно документу, строительная компания, вставшая на налоговый учет в Ленинградской области, заплатит все положенные по законодательству налоги в консолидированный бюджет региона и построит на территории «Янила Кантри» 3 детских сада на 460 мест и школу на 825 учеников. В Янино на участке в 42 га «Ленстройтрест» возведет более 50 жилых домов, 267 тыс. кв.м жилья. В рамках проекта будет создана необходимая инфраструктура и комфортная жилая среда для будущих жителей. В настоящее время к вводу в эксплуатацию готовится первая очередь жилого квартала «Янила Кантри». Начато строительство второй очереди проекта.

С 1 июля 2015 года проектирование и строительство капитальных объектов в Петербурге будут вестись с учетом правил безбарьерной среды, сообщила пресс-служба Комитета по строительству.

26 декабря прошлого года правительством РФ был утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». После вступления документа в силу стройэкспертизы перестанут принимать к рассмотрению проекты, в которых не соблюдены требования свода правил № 59 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Комитетом по строительству разработаны региональные методические документы, которыми следует руководствоваться строителям. Они официально изданы, включены в информационно-правовую систему «Кодекс», а также размещены на странице Комитета в интернете.

3 5 АПРЕЛЯ ПРОЙДЕТ XXX ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ

В

новом выставочном центре «Экспофорум» 3-5 апреля состоится крупнейшая в России Ярмарка недвижимости. Вот уже 15 лет каждую весну и осень выставка собирает самые актуальные предложения строящегося и готового жилья в Петербурге и Ленинградской области, строительные материалы и инженерные технологии для обустройства жизни за городом и зарубежные объекты. По данным организаторов, выставку посещают более 35 посетителей, заинтересованных в покупке недвижимости. Для них на экспозиции устраиваются бесплатные консультационные центры, программа семинаров и мастер-классов по вопросам приобретения и оформления городской, загородной и зарубежной недвижимости. В этот раз, как и ранее, Ярмарка недвижимости объединит три самостоятельные выставки. Ярмарка городской недвижимости представит жилье в новостройках и на вторичном рынке, малоэтажные жилые комплексы, программы кредитования, субсидии и юридические услуги на рынке недвижимости. Специальные разделы выставки – «Город за городом» (посвящен домам городского стиля и городского уровня комфорта на территории пригородов Петербурга и Ленинградской области) и «Недвижимость в доход» (центр переговоров, где профессионалы помогут начинающим частным инвесторам грамотно вложить деньги в жилую и коммерческую недвижимость).

16 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

17

НОВОСТИ

АВТОР «ГАЛЕРЕИ» СТАЛ ГЛАВОЙ КГА

Н

«ГРУППА ЛСР» И ЭРМИТАЖ ПОСТРОЯТ МУЗЕЙНЫЙ ЦЕНТР В МОСКВЕ 11 марта 2015 года генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский и председатель совета директоров «Группы ЛСР» Андрей Молчанов подписали протокол о намерениях об условиях создания в Москве музейного центра «Эрмитаж-Москва» («Эрмитаж 20/21»). В рамках создаваемого музейного центра-спутника, размещаемого в Москве на территории бывшего автомобильного завода ЗИЛ, стороны предполагают проводить выставки и прочие культурные события, основанные на показе экспонатов из собрания Государственного Эрмитажа и кураторской работе его сотрудников. Реализация проекта пройдет в два этапа. Первый этап включает подготовку и разработку «Группой ЛСР» технических проектов, а также строительство, обустройство и дизайн музейного центра. Второй этап – открытие и функционирование центра, организация и проведение художественных и историко-культурных выставок. На всех этапах реализации проекта Государственный Эрмитаж будет оказывать консультативные организационные услуги в области разработки общей концепции создания музейного центра «ЭрмитажМосква» и его веб-сайта, по организации различных форм культурной и образовательной деятельности, привлечению к сотрудничеству музеев, фондов и иных организаций, обладающих значительными коллекциями художественных произведений, а также информационной поддержке.

овым председателем петербургского Комитета по градостроительству и архитектуре стал глава архитектурного бюро «Григорьев и партнеры» Владимир Григорьев. Документы о его назначении губернатор города Георгий Полтавченко подписал 23 марта. Первая информация об ожидаемом назначении Владимира Григорьева главой КГА появилась еще в начале марта. До этого ведомство существовало без постоянного руководителя несколько месяцев: предыдущий глава КГА Олег Рыбин покинул пост в ноябре 2014 года, его заместитель Александр Тетерин был назначен временно исполняющим обязанности председателя комитета. Владимир Григорьев родился в 1960 году в Ленинграде. Одним из самых известных его проектов является ТРЦ «Галерея» на Лиговском проспекте. Также по проектам его студии построены Ледовый дворец, здание главного управления Центробанка по Петербургу, гостиница «Балтийская звезда» и коттеджный городок в Стрельне рядом с Константиновским дворцом, ряд отелей, жилых комплексов и коттеджных поселков. Владимир Григорьев является членом Градостроительного совета Петербурга, Союза архитекторов РФ с 1990 года, Объединения архитектурных мастерских Петербурга (ОАМ) с 2001 года, членом Совета по градостроительной деятельности при правительстве Петербурга с 2013 года.

Стиль квартиры Анастасии Волочковой не нашел спроса Известная танцовщица Анастасия Волочкова уже четыре года не может продать свою квартиру в Петербурге: покупателей отпугивает помпезный «дворцовый» дизайн жилплощади. Четырехкомнатные апартаменты площадью 245,5 кв.м расположены на втором этаже четырехэтажного дома на Итальянской улице, реконструированного в 2000 году. Высота потолков – 5,3 м и 2,65 м. Купив квартиру в 2001 году, Волочкова заказала в ней дорогой ремонт: в квартире появились огромные хрустальные люстры и золоченые бра в виде лебедей, розы и амурчики на стенах, сантехника в псевдоантичном стиле. В 2011 году квартира была выставлена на продажу. Тогда балерина рассчитывала получить за нее 250 млн рублей, сейчас стоимость снижена уже до 89 млн рублей, сообщает «Русская служба новостей». «Квартирой интересуются, но ремонт в ней сделан в дворцовом стиле, и он нравится не всем», – говорят риэлторы.

18 l Апрель, 2015

ЖК «Утренняя звезда» сдан досрочно

Г

«ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» НАЧАЛА ПРОДАЖИ В ЖК «СВЕТЛАНОВСКИЙ» «Петербургская Недвижимость» заключила эксклюзивный контракт с ФСК «Лидер». Компания начинает продажи жилья в новом комплексе холдинга ФСК «Лидер» – UP-квартале «Светлановский». Строительство объекта ведется в 1 км от КАД во Всеволожском районе Ленобласти на границе поселков Мурино и Бугры, недалеко от станции метро «Девяткино». На площади чуть более 10 га будет построено пять многосекционных двенадцатиэтажных домов. Реализация UP-квартала «Светлановский» будет вестись поэтапно, планируются четыре очереди строительства. Первая очередь предусматривает строительство дома на 1076 квартир – от студий площадью 21,19 кв.м до трехкомнатных квартир площадью от 63,32 кв.м. Минимальная стоимость квартиры составляет 1,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2016 года. Полностью строительство UP-квартала «Светлановский» завершится к концу 2018 года. По словам генерального директора ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость” Олега Пашина, наиболее интересны покупателям комплексы с продуманной концепцией, благоустроенной территорией, которые реализуются в соответствии с 214-ФЗ. «Сейчас на рынок выходит именно такой объект – UP-квартал “Светлановский” реализует опытный девелопер ФСК “Лидер”, – рассказывает Олег Пашин. – Это жилой комплекс с интересной концепцией, продуманной до мелочей: тщательно обустроенное окружающее пространство, широкий спектр объектов инфраструктуры, безопасность и комфорт проживания. Не сомневаюсь, что такой проект будет иметь успех у покупателей».

руппа компаний «РосСтройИнвест» сдала жилой комплекс «Утренняя звезда» на проспекте Маршала Блюхера на полгода раньше заявленного срока. В марте Служба государственного строительного надзора и экспертизы выдала разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию. «Наша “Утренняя звезда” появилась на небосклоне Петербурга на полгода раньше срока. Мы планируем порадовать других наших дольщиков и сдать в этом году раньше срока еще два наших жилых комплекса», – говорит председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский ЖК «Утренняя звезда» возведен на проспекте Маршала Блюхера, 8, в Калининском районе Петербурга. Это дом переменной высотности 19-24 этажа, высотой 75 м, общей площадью 21,6 тыс. кв.м. В здании расположено 522 квартиры. Для удобства жителей в ЖК «Утренняя звезда» предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 242 автомобиля и гостевая открытая парковка.

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИР В 7 КОРПУСЕ ЖК «КАНТЕМИРОВСКИЙ» ГК «ЦДС» объявила старт продаж в корпусе 7 в рамках третьей очереди строительства проекта квартальной застройки «Кантемировский», расположенного на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Объект представляет собой 4-секционный дом, рассчитанный на 541 квартиру. Переменная этажность жилых секций – 13, 16, 18 и 21 этаж. Общая площадь корпуса составляет порядка 31 тыс. кв.м, совокупная площадь квартир – около 21 тыс. кв.м. В корпусе представлены квартиры улучшенных планировок от 27 кв.м до 76,4 кв.м. Предполагаемый срок сдачи корпуса – I квартал 2016 года. Стоимость квартир при единовременной полной оплате – от 2,7 млн рублей за однокомнатную квартиру и от 4,12 млн рублей за двухкомнатную. Апрель, 2015 l

19

ИНТЕРВЬЮ

«НАША ЗАДАЧА – ОБЪЕДИНИТЬ ЛЮДЕЙ» О том, что такое клубный дом и есть ли они в Санкт-Петербурге, как определить степень элитарности жилья и каковы перспективы развития рынка de luxe в нашем городе, мы беседуем с Оксаной Кравцовой, генеральным директором компании «Еврострой».

– Сложно ли девелоперу сегодня работать на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга?

– В Санкт-Петербурге своя специфика и четкое деление: элитная застройка ведется в «золотом треугольнике» и на Крестовском острове. Но в центре города построить чтото новое невозможно, центр у нас – один сплошной музей. Снести нельзя, а реконструкция сопряжена с массой проблем. Здесь неоднородная социальная среда, все еще много коммунальных квартир. Поэтому к классу элитного жилья причисляются объекты, выходящие за рамки «треугольника», но имеющие уникальные характеристики.

– Где же границы компромисса?

– Бывает, что застройщики возводят объекты высокого качества, но не совсем в правильных зонах – и называют жилье элитным. Это компромисс. В этой категории есть успешные проекты. Яркий пример – «Новая звезда» (проект компании RBI). Комплекс построен давно, но не потерял актуальности как объект элитной застройки благодаря продуманной внутренней инфраструктуре. У компании «Возрождение Санкт-Петербурга» есть объект, окна которого выходят прямо на Зимний дворец. Дом – и не в «золотом треугольнике», и не на Крестовском, но на момент открытия продаж это был самый дорогой объект в городе. Благодаря исключительным видовым характеристикам он, безусловно, относится к классу «элит». Или ЖК «Монблан», построенный в свое время ГК «Строймонтаж» напротив крейсера «Аврора». С верхних этажей там открываются потрясающие виды на город, да и с точки зрения инфраструктуры комплекс достаточно интересный. Поэтому в нем квартиры на последних этажах тоже можно отнести к классу de luxe. Но бывает наоборот – девелопер в очень хорошем месте реализует посредственный проект и называет его элитным, хотя, к сожалению, до этого уровня проект не дотягивает.

– О необходимости классификации эксперты рынка говорят, кажется, уже второй десяток лет…

20 l Апрель, 2015

– Скажу честно – ни один эксперт четко не может по сей день озвучить основные параметры классификации элитного жилья. Надеюсь, специалисты в области продаж рано или поздно разработают критерии и четкие правила. Определяя, является ли тот или иной проект элитным, важно понимать, соответствует ли он совокупности факторов. Наш город – островной, основным критерием является вид на воду. Но архитектурные решения и внутренняя инфраструктура не менее важны. А пока наблюдаем игру с терминологией.

– Например, в последние годы вошло в моду словосочетание «клубный дом»… Что это в самом деле такое?

– Наверное, это просто небольшой маркетинговый ход. Звучит красиво. Хотя сейчас этим покупателя не удивишь, и делать акцент на названии не стоит. Гораздо правильнее серьезно продумать проект и инфраструктуру.

– В Санкт-Петербурге есть настоящие клубные дома?

– А вот давайте рассмотрим это понятие поподробнее. Что такое клубный дом в Европе? Это дом, в котором существуют правила, нормы, требования друг к другу. Там сложился узкий круг людей, живущих в близком соседстве, объединенных определенными принципами и взглядами на мир. В этом доме вы никогда без одобрения всех соседей не сможете купить квартиру, если она вдруг оказалась выставленной в продажу. У нас клубный дом – это дом высокой комфортности с условно ограниченным числом квартир. Никогда заранее вы не знаете, как там будет организована жизнь.

– Вы давно и успешно строите на Крестовском острове. Это место элитной застройки априори, с рафинированной, дружелюбной средой. Атмосфера приватности и клубности, кажется, просто витает здесь в воздухе.

– На Крестовском у нас реализован объект «Олимпийская деревня», он сдан еще в 2007 году. Но это не клубный дом. Мы его

позиционировали на рынке как элитный жилой комплекс. На тот момент мы были одними из первопроходцев. Жилье такого уровня было новинкой – паркинг, в который спускались лифты, охраняемая собственная большая территория, богатая внутренняя инфраструктура. Но в процессе эксплуатации мы увидели и какие-то слабые места. Мы учли их при проектировании и строительстве ЖК «Привилегия», который возводится по соседству.

– В «Привилегии» будет иная концепция?

– В «Олимпийской деревне» у нас нет единой входной группы. А это необходимо в по-настоящему элитном, клубном проекте – это такое связующее звено, где люди могут встречаться, проводить вечера, где соседи могут знакомиться друг с другом. В «Привилегии» мы разработали интереснейшую концепцию. Не только ресепшн с круглосуточной службой портье, горничный сервис и бытовые службы. Здесь будет входная группа с лобби-баром. Будет и рояль, и сигарная комната, где мужчины смогут провести переговоры, пообщаться в приватной обстановке. Будет экспресс-салон красоты для женщин – возможность перед приемом гостей, не выходя на улицу, привести себя в порядок и вернуться в квартиру. Каждую деталь мы примеряли на себя. Я – как женщина, как многодетная и работающая мама. Супруг – как человек, который занимается бизнесом, имеет плотный график и обширные деловые связи. Так в проекте появились СПА-центр, фитнесклуб с бассейном, детский сад, супермаркет премиум-класса, аптека и отделение банка. Пока еще никто в Петербурге не делал ничего подобного. Это, безусловно, комплекс высочайшего класса de luxe, и он носит некоторый характер клубности. Мы считаем, что наша задача – объединить людей, позволить им общаться, сделать так, чтобы дети росли в однородной среде, вместе взрослея. История, когда многие живут в одном доме, годами не зная друг друга, зачастую заходя в лифт и не здороваясь, –

от этого люди немного уже устали. У нас в комплексе эта ситуация ломается. В «Олимпийской деревне» мы отмечаем вместе праздники, детские дни рождения, Новый год. Благодаря этому происходит возрождение традиций.

– Как придумываются элементы инфраструктурной «начинки»?

– Мы ездили в Лондон, смотрели разные проекты, в их числе One Hyde Park – это один из образцовых примеров элитного жилья. Но ориентировались и на пожелания жильцов. Я, как многодетная мама, гуляю с детками на площадке в «Олимпийской деревне» и всегда интересуюсь у соседей – что бы они хотели улучшить?

– «Привилегия», также как и «Олимпийская деревня», будет управляться вашей компанией?

– Если бы мы передали управление «Олимпийской деревней» сторонней компании, я думаю, что со временем наши удачные инфраструктурные решения были бы похоронены. Мы же ежегодно модернизируем и улучшаем то, что было заложено в проект изначально. В противном случае, я думаю, «Олимпийская деревня» потихонечку теряла бы в цене. А этого не происходит – свободных квартир там почти нет, и то, что выставляется на продажу, уходит быстро. Все знают, на каком уровне функционирует комплекс.

– Давайте поговорим о ценах. Сколько стоит квадратный метр настоящей «элитки» и его обслуживание?

– В «Олимпийской деревне» обслуживание составляет 83 рубля с кв.м в месяц. В цену включено абсолютно все, только вода и электричество оплачиваются по счетчикам. С 2007 года мы еще ни разу не повышали цены. Если говорить о рыночной цене квадратного метра в элитном сегменте, то в «Привилегии» вилка – от 220 тыс. до 600 тыс. рублей за кв.м. В связи с падением курса рубля цены, безусловно, придется повышать. Но мы делаем это плавно. Вообще, я не вижу сейчас предпосылок для того, чтобы цены падали – ни на рынке типового жилья, ни тем более в сегменте de luxe. Мы фиксируем рост интереса к комплексу, причем востребованы квартиры абсолютно разные – от маленьких однокомнатных до очень больших и дорогих. Покупатели видят, что комплекс растет достаточно быстро, это подстегивает интерес. Ровно год назад мы получили разрешение на строительство. За год возвели коробки под крышу, в апреле начнем остекление. Беседовала Юлия ЛОЗОВСКАЯ Апрель, 2015 l

21

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ДОРОГОЕ ЖИЛЬЕ ВЫБИРАЮТ БЕЗ СПЕШКИ Покупатели на рынке строящегося жилья высокого класса выбирают интересные проекты в удачных локациях, удобные, просторные, но одновременно и функциональные квартиры. Недвижимость они рассматривают скрупулезно и тщательно, никуда не торопясь.

22 l Апрель, 2015

Покупатели жилья высокой ценовой категории – это люди обеспеченные, которые за свои деньги хотят получить максимум: отвечающий всем предъявленным требованиям объект недвижимости и обслуживание высокого уровня. Так было всегда. Тем не менее поведение покупателей на рынке дорогого жилья, впрочем, как и приобретателей недвижимости других ценовых категорий, несколько изменилось. В декабре прошлого года все участники рынка наблюдали невиданный ажиотаж: люди просто сметали квартиры по различной стоимости в строящихся домах совершенно разного типа. Интересовало покупателей все – точечные проекты в Петербурге, объекты комплексного освоения в пригородной зоне Ленинградской области, даже загородная недвижимость – таунхаусы, дома, участки. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за IV квартал 2014 года было реализовано 1,66 млн кв.м, что на 51,5% больше, чем в III квартале того же года. Нестабильная экономическая ситуация, резкое снижение курса рубля, информация об увеличении ипотечных ставок подтолкнули людей совершенно различных профессий и достатка к тому, чтобы вложить деньги в самый незыблемый, по их мнению, актив – недвижимость. Выросли и продажи в сегменте «бизнес», а также в элитном классе. Хорошо, что предложение на рынке, благодаря интересным премьерам 2013 и 2014 годов, имелось. И выбор был. К началу 2015 года с рынка были сметены наиболее интересные и ликвидные квартиры в ряде объектов. В некоторых новостройках, в том числе и в высоком ценовом сегменте, остались самые дорогие и эксклюзивные квартиры – просторные пентхаусы, двухуровневые квартиры, жилье с мансардами. Изменилось в 2015 году и поведение покупателей. Там, где в строящихся объектах класса «бизнес» и элитного сегмента в предложении осталось достаточное число квартир различного типа, клиенты выбирают свою будущую недвижимость долго и тщательно. Обращают внимание на мелочи, на которые даже не взглянули бы в декабре 2014 года, когда с рынка уходило все. Просматривают буклеты не одного и не двух строящихся объектов, делают выбор между различными новостройками с толком, с расстановкой, что увеличивает время от обращения в строительную компанию до непосредственно совершения сделки. Выбрав, наконец, наиболее интересный объект, в той или иной мере удовлетворяющий их пожеланиям, потенциальные покупатели приступают к не менее тщательному выбору квартиры. Важно все: особенности планировки, видовые характеристики – особенно ценятся виды на воду, зелень, архитектурные и исторические памятники. Имеет значение, на какую сторону – солнечную или теневую – выходят окна квартиры. Конечно, важен для покупателя этаж. При выборе объекта, само собой, играет большую роль локация. Но сегодня приобретают весомое значение также бренд застройщика, его положительный опыт, выполнение своих обязательств перед покупателями в указанные в документации сроки. Не менее важны способ оплаты и возможность покупки жилья по индивидуальной, подстроенной под клиента схеме. Свое место в иерархии факторов – далеко не последнее – занимает уровень отделки общих зон, наличие интересного и качественного оформления входных групп, холлов, а также экстерьер здания, его архитектурные особенности.

Фото: Антон ВАГАНОВ

Текст: Александра АНДРЕЕВА Апрель, 2015 l

23

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Александр Свинолобов, директор по развитию «NCC Жилищное строительство Россия»:

Наш клиент не изменился по сравнению с прошлым годом. Основным покупателем NCC являются семьи с детьми или семьи, планирующие завести детей. Особенно важным фактором для данных покупателей является наличие инфраструктуры, в том числе и для детей. В каждом проекте есть незначительные различия между покупателями, например по доходу, возрасту, семейному положению или жизненным ценностям. Так, покупатели квартир в жилом комплексе «Шведская крона» старше, чем покупатели жилья в комплексе «Эланд». Это в первую очередь связано с тем, что с возрастом доход семьи, как правило, увеличивается, что позволяет ей приобрести жилье в комплексе более высокого класса. Сейчас клиенты предпочитают 100%-ю оплату или долгосрочную рассрочку.

100%-ю оплату выбирают те клиенты, которые продают имеющуюся недвижимость и покупают новую квартиру с целью улучшения своих жилищных условий. Покупатели в основном покупают квартиру для улучшения своих жилищных условий. Почти нет инвестиционных сделок, все находятся в ожидании дальнейшего развития экономической ситуации и боятся вкладывать деньги. Никто не знает, что будет на рынке завтра, и все предпочитают подождать некоторое время. Некоторые компании уже перенесли сроки сдачи объектов, и этот факт останавливает многих покупателей от покупки жилья, находящегося на ранней стадии строительства.

Покупка жилья в элитном сегменте носит, прежде всего, статусный характер. Очевидно наличие высоких требований к имеющимся предложениям, поэтому для девелопера обязательно безукоризненное соответствие проекта всем пожеланиям покупателей к параметрам жизненного пространства. Даже незначительный отход от ожиданий не приведет к конечной сделке. Покупателям квартир в клубных резиденциях «Крестовский de luxe» по сравнению с прошлым годом стала свойственна еще большая рациональность. Хотя, безусловно, спонтанность никогда не была спутником покупки элитного жилья. Приобретению всегда предшествует достаточно длительный период выбора, включающий рассмотрение привлекших внимание проектов. Затем следует детальное изучение преимуществ и отдельных нюансов выбранных объектов. В настоящий момент можно говорить о том, что практически во всех случаях эмоциональная составляющая покупки исключается. При этом к объективной возможности купить то, что действительно нравится человеку, несмотря на уже имеющийся у него высокий уровень условий жизни, прибавился более ярко выраженный расчет. И, конечно, имеются определенные ограничения, вызванные актуальной финансовой ситуацией. Основная часть сделок по проекту клубных резиденций «Крестовский de luxe» сегодня проводится с единовременной оплатой стоимости квартиры. Одной из причин выступает надежность компании-застройщика. Очевидно, что «Газпромбанк-Инвест», являясь дочерним предприятием Газпромбанка (ОАО), снимает традиционные риски, присущие первичному рынку недвижимости. Покупатели в классе de luxe также выбирают вариант рассрочки платежей. Такой выбор обусловлен чаще всего не отсутствием необходимых денежных средств, а стремлением сбалансировать инвестиционные взносы в соответствии с этапом строительства дома.

24 l Апрель, 2015

Елена Каратаева, директор по продажам и маркетингу ООО «ГазпромбанкИнвест Девелопмент Северо-Запад»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Оксана Кравцова, генеральный директор компании «Еврострой»:

Портрет покупателя элитной недвижимости изменился по сравнению с прошлыми годами. Решение о покупке по-прежнему в большей степени принимают мужчины: таких сделок около 70%. Уменьшился средний возраст покупателей. Собственниками в «Олимпийской деревне» являются в основном семейные пары, в составе которых мужчины в возрасте 40-50 лет и женщины немного моложе. У них есть свой бизнес, как правило, двое детей. А вот будущие жители «Привилегии» значительно моложе, им около 30, они очень энергичные и активные, у многих уже есть семьи, и их интересуют большие по метражу, дорогие предложения. Что касается формы оплаты, то в этом вопросе все очень индивидуально. Нет универсальных путей и решений, каждый клиент достоин того, чтобы предложить ему индивидуальную схему, основанную на формах взаиморасчетов, принятых на рынке элитного жилья. Предпочтения клиентов всегда одни и те же, и это касается не только рынка элитной недвижимости: все люди без исключения в какой-то степени рассчитывают на больший результат за меньшие деньги. В этом заключается человеческая природа. Но в нашем случае покупатель прекрасно понимает, сколько и за что конкретно он платит. Приобретая квартиру для себя и своей семьи, наши клиенты рассчитывают получить просторное, комфортное и безопасное жилье. Это основные предпочтения. Количество террас и санузлов, безусловно, также важно, но не первостепенно. У нас есть клиенты, которые покупают только инвестиционные квартиры в наших объектах. Но все-таки большинство наших дольщиков приобретают жилье для себя и своей семьи.

Сегодняшние покупатели недвижимости руководствуются принципами рациональности. Сейчас на рынке не заметно ажиотажа, как было во время активного роста валютных курсов. К выбору недвижимости покупатели подходят спокойно и вдумчиво. Основной объем продаж в настоящее время составляют сделки, которые заключают люди, ищущие квартиру для собственного проживания, а не для инвестиционного вложения средств. В основном покупатели – представители среднего класса. Это те, у кого уже есть семья, дети, стабильный заработок и сложившиеся предпочтения по району проживания, качеству инженерного обеспечения дома, удобству планировки и в целом по уровню жизни. Таким людям не интересны малометражные квартиры-студии по минимальной цене. Они стремятся приобрести качественное жилье по адекватной стоимости, поэтому для них важнее не «выгодные» маркетинговые акции, а реальные преимущества того или иного объекта. В качестве способа покупки сейчас чаще выбирают единовременную 100%-ю оплату и рассрочку от застройщика, ипотека остается востребованной примерно у 20% покупателей. Во всех сегментах спросом пользуются объекты высокой степени готовности и жилые комплексы на этапе сдачи – например, первый дом в жилом квартале «NEWПитер», жилой комплекс «Невский стиль» возле Удельного парка, очередные этапы жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, первая очередь жилого комплекса «Лиственный» у парка Сосновка.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Апрель, 2015 l

25

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg:

В целом за последние несколько лет наш покупатель стал старше. Но по сути это все тот же представитель поколения, рожденного в 70-х годах прошлого века. Люди в возрасте 40-50 лет являются самой активной категорией среди покупателей недвижимости премиум-класса. Чаще всего это собственники бизнеса или высокооплачиваемый топ-менеджмент. Какое бы активное участие ни принимали женщины в процессе выбора недвижимости, окончательное решение – за мужчинами, они же совершают и все финансовые операции в большинстве случаев. Стоит отметить, что, как правило, это люди семейные, воспитывающие нескольких детей. Среди покупателей преобладают жители Петербурга, их не менее 75%. Остальные клиенты так или иначе связаны с Северной столицей и по разным причинам заинтересованы в приобретении здесь недвижимости. В 2014 году число инвестиционных сделок существенно выросло по сравнению с показателями предыдущих лет. Во многом это связано с нестабильностью национальной валюты и незначительным ростом рублевых цен, что послужило стимулом к совершению сделок. В первые месяцы этого года на фоне ослабления рубля по отношению к мировым валютам активность проявили представители других государств, например Казахстана. А также иностранцы, связанные с Россией по роду деятельности или семейному положению, которые, воспользовавшись ситуацией, смогли совершить выгодные инвестиционные покупки. Если говорить о целях приобретения недвижимости, то около 80% объектов покупаются для собственных нужд. Предпочтение отдается оптимальному соотношению функциональности, качества и цены. Большое внимание покупатели уделяют грамотным планировкам, а также возможности выполнить перепланировку без особых трудностей. По-прежнему в цене комфорт проживания, видовые характеристики, безопасность, окружающая инфраструктура, обеспеченность дома машиноместами, удобный доступ к паркингу, использование натуральных материалов в отделке, качественная инженерия. Сегодняшний покупатель очень прагматичен. Он внимательно изучает все детали проекта и заранее рассчитывает затраты на последующее содержание объекта недвижимости.

Покупатель элитной недвижимости уже достаточно искушен и предъявляет все больше требований к будущей квартире. В первую очередь для него важны местоположение дома, сервис, видовые характеристики, инфраструктура, планировки и другое. Обязательным условием при покупке квартиры в элитном доме являются наличие в нем паркинга и охраны. Вдобавок сегодняшний клиент – это тот, кто не впадает в панику, а мыслит трезво. В весьма нестабильных условиях рынка каждый становится аналитиком и пытается предугадать все возможные риски. Несмотря на то, что в большинстве случаев покупатель приобретает жилье для себя или своей семьи, он мыслит как инвестор. Но не с целью заработать на приобретении квартиры, а с целью инвестиций в собственное будущее, в то место, где он будет жить. Для такого покупателя доступны все способы оплаты, вопрос в том, какой из них он предпочитает. Однако в нашем проекте ЖК «Леонтьевский Мыс» мы не продаем квартиры в рассрочку, чтобы избежать покупки жилья с инвестиционной целью для последующей продажи или сдачи в аренду. В первую очередь, мы делаем это для будущих жителей дома, которым вряд ли понравится неопределенное соседство рядом. Наши клиенты приобретают квартиры в «Леонтьевском Мысе» в основном с помощью ипотеки. Так они диверсифицируют возможные риски, а не потому, что у них нет средств на покупку недвижимости. Для клиента ипотека является определенным гарантом безопасности. Если застройщик аккредитован банком в рамках ипотечных программ, это является дополнительной гарантией того, что объект будет сдан. В этом случае банк контролирует ход строительства и финансовые потоки. Еще один индикатор надежности – это договор на основе 214-ФЗ. Также доверие вызывают зарекомендовавший себя на рынке застройщик и объекты на финальной стадии строительства.

26 l Апрель, 2015

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Андрей Богомолов, генеральный директор ООО «Приматех»:

После ажиотажа в декабре 2014 года, когда покупатель едва ли смотрел на характеристики нового жилья, в этом году ситуация значительно изменилась. Сейчас наш покупатель внимательно изучает объект, все технические параметры, сравнивает наш комплекс с другими. По результатам I квартала 2015 года мы можем констатировать следующее. Покупатель подходит к выбору новой квартиры более ответственно, сравнивает множество характеристик для принятия решения о покупке. Это готовность объекта, репутация застройщика, материал строительства, окружающая инфраструктура, количество квартир, эргономичность планировок. Решение о приобретении жилья принимается дольше, чем в прошлом году. Для удобства покупателей практически все застройщики предлагают различные программы рассрочек. В нашем ЖК «Адмирал» мы предлагаем рассрочку до двух лет уже на сданные квартиры. Наша компания занимается реконструкцией уникального объекта, поэтому в нашем комплексе квартиры покупают для себя, для детей и очень редко в качестве инвестиций.

Портрет покупателя недвижимости сегодня неоднозначен. Можно выделить две основные группы. Первая группа ориентируется в основном на выгодное ценовое предложение – скидки, акции от застройщиков. Такие покупатели рассматривают покупку жилья как инвестирование, вложение денежных средств с последующим получением определенной выгоды при продаже или при сдаче в аренду. Они приобретают жилье комфорт-класса, так как в дальнейшем оно может быть продано или сдано с большей прибылью, нежели эконом-класс. Вторая группа ориентируется не столько на стоимость, сколько на качество, комфорт предполагаемой покупки. Сегодня можно отметить явное увеличение спроса в данном сегменте рынка. Клиенты, приобретающие недвижимость за чертой города, ориентируются на качество жизни, которое предлагает застройщик. Например, с большим вниманием относятся к материалам, используемым в строительстве. Клиенты обращают внимание на индивидуальные характеристики дома, отделку и дизайн фасадов, входные группы, уровень развития инфраструктуры, удачные планировки квартир. Важны наличие подземной автостоянки, охрана территории, наличие парковых зон в непосредственной близости к жилому комплексу. Как правило, основную долю покупателей жилья комфорт-класса составляют семьи с детьми. По сравнению с предыдущими годами среди них все больше молодых людей. Одним из наиболее важных вопросов при покупке жилья является способ оплаты. Основными вариантами оплаты, помимо 100%-й, являются ипотека и рассрочка. Сейчас застройщики предлагают своим клиентам эксклюзивные условия рассрочки. Так, при первоначальном взносе от 50% и более – выгодные условия оплаты остатка долга, возможность внесения денежных средств поквартально, а не ежемесячно, вплоть до внесения недостающей суммы к концу строительства. В последнее время выявлена тенденция увеличения спроса на жилье комфорт-класса не только в центральных районах города, но и в спальных, а также ближайших областных районах. Связано это с появлением качественного предложения жилья подобного класса все дальше от центра города.

Анастасия Новгородская, начальник отдела продаж ЗАО «Инвестторг»:

Апрель, 2015 l

27

ИНТЕРВЬЮ

КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ЛИШНИХ ПЕРЕПЛАТ – ЭТО ВОЗМОЖНО Экономическая ситуация сегодня не обещает легкой жизни. Рынок недвижимости будоражат слухи и предположения, а эксперты утверждают, что далеко не все застройщики переживут кризис. Нужно ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен? Как приобрести квартиру без привлечения подорожавшей ипотеки? Какие застройщики останутся на плаву? На эти и другие вопросы ответит директор департамента продаж ГК «Лидер Групп» Виталий Виноградов.

– Пожалуй, самый актуальный для всех покупателей вопрос сегодня – будут ли дорожать квартиры или в связи с огромным предложением жилья и относительно низким спросом застройщики будут снижать стоимость?

– Глобального роста цен ожидать не стоит, но объективное увеличение стоимости квартир все же неизбежно. Хотя бы на уровне инфляции – это уже порядка 12%, а возможно, даже 15%. Не стоит ожидать снижения цен на квартиры в домах с высокой степенью готовности. Определенно подорожают квартиры в жилых комплексах, возводимых в обжитых районах города. Последние 10 лет спрос на объекты в развитых районах Петербурга существенно опережает предложение. Реальных предпосылок для изменения этой ситуации нет, поэтому цена на такие объекты не будет снижаться. Если рассматривать рынок новостроек «молодых» микрорайонов, возводимых близ городской черты, таких как Мурино, то ситуация совершенно иная. Земельных участков под застройку достаточно, объем предложения колоссальный. Очевидно, что в таких проектах цены на квартиры могут быть скорректированы в сторону уменьшения. Но даже здесь наиболее ликвидные варианты застройщик никогда не будет продавать по низкой цене. Нужно реально смотреть на ситуацию и осознавать, что скидка – это, как правило, первый этаж, не всегда удобная планировка, большой метраж и так далее. Я бы посоветовал покупателю, которому предлагается скидка на квартиру, очень внимательно оценить все детали предполагаемой сделки.

28 l Апрель, 2015

– «Лидер Групп» будет снижать цены?

– Мы традиционно проводим различные маркетинговые акции, на некоторые квартиры предусмотрены скидки, но значительного пересмотра ценовой политики не планируем. Напротив, в этом году мы уже дважды повышали цены на квартиры. При сохранении текущей динамики рынка мы будем поддерживать темп роста цен на уровне прошлого года, в среднем на 2% в месяц. Самый высокий рост цен в этом году ждет квартиры с полной отделкой.

– С чем это связано?

– С повышением стоимости отделочных материалов. У нас применяется довольно большой объем европейских отделочных материалов даже в объектах эконом-класса. Это входные и межкомнатные двери, ламинат, сантехника, кафель, обои, светильники. Но и отечественные производители подняли цены. Мне бы хотелось, чтобы покупатели объективно оценивали ситуацию и отдавали себе отчет: в условиях удорожания всех материалов цена отделки не может оставаться на прежнем уровне, а тем более уменьшаться. Если это так, значит перед вами, вероятнее всего, недобросовестный застройщик, который попросту сделает некачественную отделку из самых дешевых материалов.

– Но ведь рост цен негативно влияет на динамику продаж.

– В ситуации с приобретением жилья не все так однозначно. Как бы ни было трудно, люди во что бы то ни стало стремятся купить квартиру. Жилье – это товар первой необходимости.

Динамика продаж в январе-феврале сохранялась на уровне аналогичного периода прошлого года. Безусловно, объемы несравнимы с ажиотажем конца прошлого года. Сейчас спрос нормализовался, и покупателей в большей степени волнует другой вопрос – как приобрести квартиру с привлечением заемных средств.

– Ипотека значительно подорожала, что сразу ударило по покупателям.

– Ситуация действительно непростая. Некоторые банки уже с декабря прошлого года практически перестали предоставлять ипотеку, другие предлагают программы по ставке в 20% годовых. Сейчас, по сути, Сбербанк является чуть ли не единственным кредитным учреждением со здравым и понятным продуктом, предлагая ипотеку под 14,5% годовых. И, безусловно, рынок ждет субсидированную ставку в 13%.

– Застройщики в текущей ситуации могут предложить собственные финансовые инструменты?

– Один из наиболее перспективных механизмов в текущих условиях – это программы рассрочки платежей, предлагаемые застройщиками. Когда реальный банковский процент по ипотеке составляет порядка 20%, а рассрочка может «стоить» покупателю 12-15% годовых в рублях, выгода очевидна. Ипотека сегодня актуальна для покупателей, имеющих на руках порядка 30% и более от общей стоимости квартиры. Когда первоначальный взнос ограничен 10-30%, без рассрочки не обойтись. Конечно при первом взносе в размере 10% период рассрочки, как правило, не превышает 2 лет,

но при взносе от 30% срок предоставления рассрочки уже может доходить до 3-5 лет.

– На какой срок можно получить рассрочку?

– Максимальный срок рассрочки по действующим программам для покупателей квартир в объектах ГК «Лидер Групп» составляет 4 года. Такое предложение действует в нашем новом комплексе – ЖК Vitamin, строящемся у станции метро «Девяткино». Минимальная стоимость предложения в этом комплексе – 1,23 млн рублей. Первоначальный взнос в большинстве случаев – от 30% от общей стоимости квартиры. При этом чем больше размер первого взноса, тем привлекательнее условия для клиентов.

– Сегодня много говорится о возможных банкротствах строительных компаний. Какие компании останутся на плаву и кто в зоне риска?

– Говорить однозначно про все компании было бы некорректно, но все же к зоне риска я бы отнес молодые компании, которые, стремясь занять место на рынке, пытаются демпинговать. Причем даже если компания продает квартиры по 214-ФЗ, это не является для покупателя стопроцентной гарантией надежности. В сложившейся ситуации преимущество будет на стороне крупных компаний, не обремененных значительной долговой нагрузкой, владеющих большими земельными банками и собственной производственной базой. К примеру, в структуре ГК «Лидер Групп» есть девелоперская компания, проектная организация, заводы по выпуску бетона и ЖБИ, собственный парк строительных кранов и другой спецтехники, управляющая компания. У нас обширный земельный банк, позволяющий нам в случае необходимости строить без его пополнения не менее 15 лет. Многое также зависит от стратегии компании. Мы, в частности, ориентируемся на массового потребителя и строим небольшие комплексы в развитых районах по доступной цене. В общей сложности в Петербурге и близлежащих районах мы реализуем квартиры в 13 жилых комплексах, готовим к выводу новые проекты. На всех строительных площадках активно ведутся работы. Мы не гонимся за масштабом объектов, и это дает нам возможность чутко реагировать на рыночную ситуацию и быть гибкими по отношению к нашим покупателям. Поэтому и квартиры в наших домах всегда востребованы покупателями. Апрель, 2015 l

29

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

ВПЕРЕДИ СПОКОЙНОЕ ЛЕТО Летом 2015 года рынок дорогой недвижимости останется стабильным: спрос и предложение будут сбалансированы, цены существенно не изменятся, новых объектов на рынке станет меньше.

30 l Апрель, 2015

Фото: Антон ВАГАНОВ Апрель, 2015 l

31

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Прошлый год для рынка дорогой строящейся недвижимости был отмечен высоким спросом, ростом объемов нового интересного предложения и увеличением средних цен в сегментах «бизнес» и «премиум». «В 2015 году тенденции для разных сегментов рынка, в том числе и высокой ценовой категории, могут оказаться разнонаправленными, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Продолжится расслоение рынка: спрос переместится на строящиеся объекты от надежных застройщиков, имеющих большой опыт работы на рынке жилья и

32 l Апрель, 2015

положительную репутацию. Не секрет, что и ранее существовала такая тенденция, что строящееся жилье высокой ценовой категории, в особенности просторные квартиры и жилье с нестандартной планировкой, покупатели приобретали в объектах на высокой стадии готовности, а также в домах, которые уже сданы в эксплуатацию. В 2015 году эта тенденция получит продолжение – покупатели уже сегодня выбирают свое новое жилье гораздо дольше, чем в предыдущие периоды. Просторные квартиры, пентхаусы, жилье с мансардами – это то предложение, которое клиенты хотят увидеть своими глазами. Поэтому преимущество будет на стороне готовых

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Думаю, что в 2015 году не стоит ожидать большого числа вышедших на рынок дорогих объектов. Большинство девелоперов в сегодняшней ситуации сосредоточится на строительстве текущих проектов. Число новых объектов, запланированных к выходу на рынок в этом году, будет меньше, чем в прошлом году, и меньше, чем было заявлено ранее. Прошедшие месяцы 2015 года подтверждают данную тенденцию. Так, по данным нашего консалтингового центра, за два месяца 2015 года на рынок строящегося жилья поступило порядка 584,7 тыс. кв.м. Это всего лишь 40% от общего объема вывода на рынок в I квартале 2014 года. Тогда этот показатель был равен 1,455 млн кв.м. В том числе данная тенденция касается и объектов высокой ценовой категории. Что касается цен, за 2014 год рост средней цены в элитном сегменте составил 25,7%, в классе «бизнес» – 10,1%. Пока тенденция продолжилась и в 2015 году. Так, рост средней цены в бизнес-классе за январьфевраль составил 2,06%, а в элитном сегменте – 4,93%. На начало марта 2015 года средняя стоимость «квадрата» в сегменте «бизнес» – 162,3 тыс. рублей за кв.м, в сегменте «премиум» – 304,9 тыс. рублей за кв.м. Предполагаю, что в дальнейшем рост цен замедлится, летом рынок будет стабилен, спрос и предложение будут сбалансированы. «Гранвиль» объектов. Покупателей будет интересовать все – от качества строительства, особенности которого будут видны в уже готовом объекте, до элементов благоустройства территории, интерьера входных групп и многого другого». ТАКИЕ РАЗНЫЕ ДОМА По словам Ольги Трошевой, для того чтобы говорить о прогнозах, необходимо сделать краткий экскурс в прошлое. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за 2014 год в элитном сегменте в продажу поступило 130 тыс. кв.м новых площадей, что составляет более 1290 новых квартир. Объем нового предложения в

квадратных метрах на 18% больше, чем в 2013 году, и на 61% больше, если измерять его в количестве вышедших на рынок квартир. Данные цифры свидетельствуют о значительном снижении средней площади квартиры: если в элитном предложении 2013 года средний метраж квартиры премиум-класса составлял 135 кв.м, то в 2014 году в вышедших на рынок строящихся объектах он составил уже 102 кв.м. В нынешнем году уменьшение средних площадей продолжится. По данным на I квартал 2015 года, на рынке Петербурга представлено 38 объектов класса «премиум», включая дополнительные очереди уже находяАпрель, 2015 l

33

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Марина Агеева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости компании «Теорема»:

В декабре 2014 года многие застройщики подняли цены, и в январе-феврале 2015 года они их сохранили. В марте на рынке ожидалось повышение цен, но пока, наоборот, на фоне падающего спроса стоимость жилья у многих застройщиков понемногу откатывается до уровня прошлогодних цен. Так, девелоперы предоставляют большие скидки и длительные рассрочки. В ЖК «Пять звезд» переоценка всего проекта была в январе, в результате часть квартир сохранили свои цены, часть стали дороже. В среднем стоимость квартир выросла на 10 тыс. рублей за «квадрат». Увеличение цен произошло не столько в связи с внешними факторами, сколько с ростом степени готовности проекта: оба корпуса первой очереди возведены под крышу, завершено строительство ограждающих и внутренних стен. Мы начинаем отделку фасадов. Пока цены поднимать не планируем, но если давление внешних экономических и политических факторов усилится, будем вынуждены подстраиваться. Проект выходит на стадию отделочных работ, а многие материалы, в том числе фасадные алюминиевые панели, у нас европейского производства. По общим оценкам, на рынке спад продаж был в январе, в феврале ситуация постепенно улучшалась. В марте мы наблюдали достаточно высокую активность, причем покупателей интересуют в основном большие квартиры – трехкомнатные и четырехкомнатные. Как будет развиваться ситуация дальше, прогнозировать не берусь: слишком много внешних переменных, которые никак не зависят от действий бизнеса.

34 l Апрель, 2015

«Пять звезд» щихся на рынке проектов, где идет продажа квартир. Это 27 жилых комплексов и еще 11 очередей. Объем рынка в элитном классе на конец IV квартала 2014 года был равен 0,38 млн кв.м, в предложении находилось 0,19 млн кв.м. Например, в Петроградском районе это такие объекты, как «Дом на Дворянской» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» на Куйбышевской улице, 13, «Дом на Песочной» от «Йорк Девелопмент» по адресу Песочная набережная, 18, «Леонтьевский мыс» от одноименного девелопера и другие. В этом же районе реализуются и проекты апартаментов, например, апартотель «Дель Арте» на Санаторной

улице, 3, от компании «ПроектСтройДом». В Адмиралтейском районе в продаже также есть апартаменты в проекте «Кловер Групп» под брендом «Апартотель “Голландия”». В Василеостровском районе в реализации находится проект высокого класса «Гранвиль» от компании «Соло» на набережной Лейтенанта Шмидта, 21-23. В Центральном районе стоит отметить Hovard Palace от компании «Ховард СПб» на Загородном проспекте, 19, проект «Радищева, 39» («У Таврического сада»), реализуемый компанией «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». В престижной зоне недалеко от Смольного реализуются проекты «Смольный парк» от «ЛСР.

Апрель, 2015 l

35

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Екатерина Немченко,

директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg: Как показывает опыт, меньше всего кризисные явления отражаются на сегменте элитной недвижимости. В силу ограниченного предложения, наименьшей зависимости от ипотеки и достаточно стабильного спроса объем продаж недвижимости премиум-класса сохранится на прежних позициях. Спрос может сместиться в сторону готовых проектов, может активизироваться под воздействием каких-нибудь внешних факторов. Новые проекты могут выходить с привлекательной стартовой ценой, и в целом ситуацию в этом сегменте рынка недвижимости можно охарактеризовать как стабильную. В связи с тем, что в строительстве жилья премиумкласса применяют импортные дорогостоящие материалы, возможно повышение цен с большей динамикой, чем на рынке строящегося жилья в целом. Негативные влияния кризиса наиболее ощутимы в бизнес-классе. Стоимость недвижимости этой категории достаточно высока, для ее приобретения требуются большие ипотечные займы, и вряд ли в сложившейся экономической ситуации их будут брать с большой охотой. Мы прогнозируем спад до 40% в этом сегменте. В бизнес-классе выигрышные позиции по отношению к другим проектам будут иметь объекты с высокой степенью готовности и однозначно удачной локацией. Для отдельных проектов существуют риски понижения заявленного уровня за счет упрощения и замещения применяемых материалов на более экономичные аналоги. Недвижимость – Северо-Запад» и «Смольный проспект» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург». В Приморском районе на берегу Большой Невки, напротив Елагина острова, возводится жилой комплекс Stockholm от Setl City. ВЫСОКИЙ СПРОС В 2014 году интерес к элитной недвижимости был высоким. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем спроса в этом сегменте за 2014 год составил 107 тыс. кв.м. Это на 23% больше, чем в 2013 году. В прошлом году было реализовано чуть более 860 элитных квартир, что на 30% больше, чем годом ранее.

36 l Апрель, 2015

«С ноября 2014 года, когда курсы валют резко пошли в рост, а падение рубля стало лавинообразным, ажиотажный спрос затронул и высококлассную недвижимость, – рассказывает Алексей Берников, маркетологаналитик АО «Группа Прайм». – Дело в том, что на фоне экономической напряженности премиальные сегменты сохраняют стабильность, отмечается равномерный спрос и умеренное увеличение цен». НОВЫЕ ВЕЯНИЯ БИЗНЕС-КЛАССА В бизнес-классе ситуация следующая. В этом сегменте в 2014 году начались продажи 225 тыс. кв.м ново-

Алексей Берников,

маркетолог-аналитик АО «Группа Прайм»: Девелоперы в ответ на изменение ситуации в конце года скорректировали стоимость жилья. Положительная ценовая динамика в среднем по рынку за прошедшие четыре месяца составила 3-5%. Например, в клубном квартале «Новая Скандинавия» стоимость квадратного метра с ноября выросла на 3,5-4,9%. По состоянию на март средняя цена «квадрата» в сегменте «бизнес» равна 175-180 тыс. рублей, в элитном – 330-340 тыс. рублей и выше по отдельным проектам. Летом цены существенно меняться не будут, а вот к осени могут подрасти в пределах 5-7% в среднем по рынку. Увеличение стоимости будет связано с ростом строительной готовности объектов и традиционным всплеском сезонной покупательской активности. Предпосылок для серьезного роста цен высококлассной недвижимости нет, по итогам года увеличение составит 10-12%. В целом к лету мы не ждем серьезных потрясений на рынке элитного и бизнесжилья: продолжается строительство большинства начатых проектов, объемы спроса и реализации хоть и скорректировались по сравнению с «взрывным» 2014 годом, но пока близки к запланированным.

Hovard Palace го жилья, что на 26% меньше, чем в 2013 году. Как и в элитном сегменте, произошло снижение средней площади квартиры в новых объектах – с 80 до 69 кв.м. По данным на I квартал 2015 года, на рынке строящегося жилья бизнескласса представлено 78 объектов, где идут продажи квартир, это 49 жилых комплексов и 29 очередей. Объем рынка в этом классе составил 0,89 млн кв.м, из них в предложении находятся 0,34 млн кв.м. Строящиеся объекты этого класса расположены в разных районах города – Адмиралтейском, Петроградском, Приморском, Центральном и

других. Например, в предложении есть квартиры в таких проектах, как квартал высокого класса Riverside на Ушаковской набережной от Setl City в Приморском районе, Suomi от «ЮИТ Санкт-Петербург» на Среднем проспекте, 89 в Василеостровском районе города, «Дом на Выборгской» от девелопера «Эльба» в Выборгском районе города и другие. В 2014 году в сегменте «бизнес» было продано 235 тыс. кв.м – на 18% больше, чем в 2013 году. Это 3110 квартир, что на 24% больше, чем в 2013 году. Средняя площадь реализованных квартир составила 75,5 кв.м против 79,4 кв.м в предыдущем году. Апрель, 2015 l

37

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

«Леонтьевский мыс» Прогнозы на 2015 год по объему продаж для этого сегмента у ряда экспертов более пессимистичны, чем для недвижимости элитного класса. По словам Алексея Берникова, в бизнес-классе вероятно некоторое снижение спроса. Во-первых, в этом сегменте свободное предложение достаточно велико и, например, в разы превышает число объектов в экспозиции на элитном рынке. У покупателя есть возможность не торопясь выбирать из нескольких проектов. Во-вторых, накопленный отложенный спрос был во многом удовлетворен в 2014

38 l Апрель, 2015

году. В результате основной объем прогнозируемого поглощения в сегменте «бизнес» уже реализован, а уровень вакансии по-прежнему высок, хотя и далек от перенасыщения. В-третьих, влияние ипотеки на платежеспособный спрос в бизнесклассе значительно выше по сравнению с элитным классом, что может заставить потенциальных клиентов повременить с покупкой. В-четвертых, на вторичном рынке в этом сегменте сегодня также есть из чего выбирать. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Апрель, 2015 l

39

40 l Апрель, 2015

ИНТЕРВЬЮ

КВАРТАЛ ДЛЯ ЖИЗНИ О том, что кроется за брендом «Жилые кварталы LIFE», и о первом проекте линейки LIFE в Петербурге рассказывает Денис Лола, директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург».

– ЖК «LIFE-Приморский» принадлежит к так называемой линии продуктов «Жилые кварталы LIFE». Почему в компании решили объединить различные жилые комплексы в линейку, что у них общего?

– Линия продуктов «Жилые кварталы LIFE» была впервые выведена на рынок в 2011 году в Москве. Она была разработана группой компаний «Пионер» на основе анализа приоритетных потребностей покупателей. Стандарты LIFE мы используем как на этапе проектирования, так и при подборе земельных участков. Все проекты, объединенные брендом LIFE, характеризуются хорошей транспортной доступностью, высоким качеством строительства и современными проектными решениями, наличием социальной и коммерческой инфраструктуры, собственной управляющей компании, экологичностью и энергоэффективностью – именно теми чертами, которыми должна обладать современная жилая недвижимость.

– Расскажите подробнее о первом жилом квартале линейки LIFE в Петербурге.

– Жилой квартал «LIFE-Приморский» расположен в южной части Приморского района Петербурга и имеет уникальное местоположение относительно Большой Невки. Участок застройки располагается на первой линии реки и примыкает непосредственно к набережной. Разработку концепции проекта осуществила международная консалтинговая компания Knight Frank. Архитектурный облик разработан «Архитектурной мастерской Цыцина». Управление строительством проекта «LIFE-Приморский» осуществляет международная компания AECOM, являющаяся лидером в своей области, что обеспечит высокое качество данного объекта.

«LIFE-Приморский» предлагает широчайший выбор вариантов квартир c чистовой и «белой» отделкой. Есть возможность выбрать отделку квартир из четырех вариантов дизайна, в современном или классическом стиле, в

светлых или темных тонах. Для удобства жителей в корпусах жилого квартала разместятся индивидуальные кладовые.

– Что будет сделано, чтобы полнее использовать преимущества расположения комплекса на берегу Невы?

– В составе проекта присутствуют квартиры с просторными террасами, выходящими на акваторию Большой Невки, ЦПКиО и стрелку Елагина острова. Кроме того, между корпусами и набережной не будет проезжей части, что позволит будущим жителям использовать данную территорию для прогулок.

– Каковы сейчас цены на квартиры в «LIFE-Приморский»?

– Стоимость квадратного метра зависит от метража, этажности, видовых характеристик. Диапазон цен – от 125 до 350 тыс. рублей за кв.м.

– Какие работы идут на строительной площадке?

– Строительство жилого квартала «LIFEПриморский» ведется в соответствии с графиком. На территории строительной площадки завершены монолитные работы, возведены ограждающие конструкции зданий всех четырех корпусов. Практически завершено возведение стен и перегородок. В первом, втором и четвертом корпусах активно ведутся работы по оконному остеклению. Продолжаются работы по устройству внутриплощадочных сетей теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Первая очередь жилого квартала «LIFEПриморский» общей площадью 87 тыс. кв.м запланирована к сдаче в IV квартале этого года. И мы выполним свои обязательства. Стоит отметить, что средства по финансированию строительства проекта предоставляет Северо-Западный банк Сбербанка России на основании соглашения о долгосрочном стратегическом партнерстве. После реализации первой очереди мы планируем приступить к строительству второй очереди жилого квартала общей площадью 40 тыс. кв.м. Апрель, 2015 l

41

ТЕМА МЕСЯЦА

КАК ПОСТРОИТЬ СРЕДУ ОБИТАНИЯ Наличие объектов социальной инфраструктуры или в составе реализуемого жилого проекта, или рядом с ним сегодня является обязательным требованием, которое должны выполнять девелоперы любого уровня. Это касается в том числе и застройщиков жилых комплексов высокого класса.

42 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

43

ТЕМА МЕСЯЦА

«В последнее время в СанктПетербурге на застройщике лежит обязанность полностью обеспечить планируемые к строительству жилые дома объектами социальной инфраструктуры: рассчитать потребность в объектах, выполнить и согласовать проект, построить и передать городу готовые объекты, – рассказывает Светлана Ким, директор по развитию ГК AAG. – В небольших проектах, реализуемых в сложившейся застройке, при разработке градостроительной документации выполняется анализ существующей системы социального обеспечения, рассчитывается потребность. Совместно с администрацией района определяются

44 l Апрель, 2015

состав и размеры социальных объектов, размещение которых необходимо в данном месте в первую очередь. В сложившейся застройке чаще всего существует дефицит мест в детских садах и парковках». Помимо требований государства, застройщики при создании социальных объектов руководствуются соображениями обеспечения комфортного проживания в новых комплексах. По словам Юусо Хиетанена, генерального директора «NCC Жилищное строительство» в России и Финляндии, сегодня потребитель уделяет гораздо больше внимания содержанию проектов жилищного строительства. Покупатель становится все

Илья Еременко, генеральный директор компании Setl City:

«GreenЛандия» требовательнее и требовательнее. В большинстве случаев люди не готовы покупать жилье «в чистом поле». Они смотрят, насколько тот или иной проект приспособлен для жизни, решены ли вопросы парковок и транспортной доступности, предусмотрены ли помещения под магазины и другие сервисные организации, достаточно ли детских и спортивных площадок и, конечно, есть ли в составе проекта объекты социальной инфраструктуры: детские сады и школы. ВЫБОР ПОКУПАТЕЛЯ «При прочих равных клиент всегда сделает выбор в пользу проекта с развитой

Все планы по строительству социальных объектов в наших проектах остаются в силе. Так, например, в проекте «GreenЛандия» от Setl City у станции метро «Девяткино» запланировано строительство шести детсадов на 680 детей и появятся две школы, первая из них рассчитана на 1175 учеников. В настоящее время ведется строительство корпусов проекта, где во встроенных помещениях разместятся два детских сада совокупно на 240 мест. Их возведение началось в августе 2013 года, а ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2016 года. В «Семи столицах» уже строятся три детсада и школа. Наличие социальной инфраструктуры – это обязательное требование к жилым комплексам, где формируется комфортная среда обитания. Мы комплексно подходим к вопросам благоустройства наших проектов. От этого зависит, как люди впоследствии будут здесь жить. Прорабатываем все – начиная от дорог и социальной инфраструктуры и заканчивая красивыми детскими площадками, рекреационными зонами, оснащением подъездов и дворов современными атрибутами удобства. У нас действуют собственные стандарты оснащения жилых комплексов, задача которых не только и не столько соблюдение нормативов, сколько удовлетворение реальных потребностей людей в комфорте.

инфраструктурой, в том числе социальной, – говорит Юусо Хиетанен. – Для людей – а большинство покупателей люди семейные – вопросы о том, в какой садик пойдет их ребенок, как далеко он будет находиться от дома, насколько он современный и другие очень важны. Это справедливо для всех проектов, кроме, наверное, самых бюджетных, где определяющим фактором и конкурентным преимуществом всегда является цена. Хотя и в них со временем придется решать вопросы социальной инфраструктуры. Если говорить о нашей компании, то для нас этот вопрос очень важен. Одним из основных принципов, лежащих в основе деятельности концерна NCC, является Апрель, 2015 l

45

ТЕМА МЕСЯЦА

Юусо Хиетанен, генеральный директор «NCC Жилищное строительство» в России и Финляндии:

Если строящийся объект небольшой, но расположен в застраиваемой зоне, где отсутствуют социальные объекты, каждая компания сама решает, как ей поступать с инфраструктурой. NCC в подобной ситуации предусматривает создание объектов социальной инфраструктуры непосредственно в составе самого проекта, например за счет проектирования и строительства встраиваемого детского садика. Подобный сценарий реализуется NCC в рамках ЖК «Шведская крона» рядом с Удельным парком. В каждом из наших проектов предусмотрены объекты социальной инфраструктуры. В Skandi Klubb NCC построит два встроенных детских сада, рассчитанных в общей сложности на 100 детей. Построены они будут во второй и четвертой очередях. Скорее всего, это будут частные садики. Все объекты социальной инфраструктуры возводятся на собственные инвестиции NCC. В настоящий момент планов по отмене или переносу строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах NCC нет. Абсолютно все наши комплексы возводятся в соответствии с нашими первоначальными планами. Сейчас у нас проекты двух детских садов (на 240 мест каждый) в Ленинградской области – в ЖК «Эланд» в Мурино и ЖК Grona Lund во Всеволожске – проходят экспертизу. Как только мы получим разрешения на строительство, мы планируем приступить к их возведению. В Санкт-Петербурге мы планируем сдать встроенный детский сад на 60 детей в ЖК «Шведская крона» в I квартале 2016 года.

46 l Апрель, 2015

устойчивое развитие. Для нас это, в первую очередь, означает создание комфортной среды для жизни людей. Подобную среду сложно представить без объектов социальной инфраструктуры. Если мы не говорим о сегменте самого доступного жилья, то люди здесь покупают не просто квадратные метры, а жилую среду. И чем она более развита, тем лучше, и тем привлекательнее проект для клиентов». Наличие социальных объектов важно и для объектов высокого класса. По словам Екатерины Гуртовой, директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург», в элитном жилом комплексе компании «Смольный проспект» во встроенных

помещениях разместятся три детских садика: один на 66 мест с собственной детской площадкой и два на 10 мест каждый. Таким образом, компания передает городу 86 мест в детсадах и земельный участок. Согласен с коллегами и Андрей Богомолов, генеральный директор компании «Приматех». «Сегодня на рынке строящегося жилья в городе очень большое предложение новых объектов, – уверен он. – У покупателя есть выбор. Естественно, он будет выбирать объекты, обладающие развитой инфраструктурой. Такие комплексы пользуются повышенным спросом. Нельзя жить в хорошем, комфортном

Светлана Ким, директор по развитию ГК AAG:

Преимущество проектов комплексной застройки в создании новой социальной инфраструктуры в том объеме, который необходим для обеспечения потребности будущего населения. В последнее время становится все больше проектов, которые реализуются на месте бывших нежилых производственно-складских территорий. Проект «Дом на Фрунзенской», реализуемый нашей компанией в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, является таким примером. В результате вывода нескольких производственных предприятий создается качественно новый микрорайон, состоящий из нескольких жилых кварталов, школ, детских садов. Детский сад, в который будут ходить ребята, проживающие вместе с родителями в нашем жилом доме, уже построен. В настоящее время школа находится в стадии проектирования.

Сергей Катков,

руководитель отдела экономики и финансов ООО «Северо-Запад Инвест»: «Шведская крона» доме, но “в чистом поле”: необходимы магазины, школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы в пешей доступности. Это повышает уровень жизни и уровень требований к новой квартире. Даже если строящийся объект небольшой и возводится в зоне, где есть инфраструктура, застройщики первые этажи делают коммерческими, где есть возможность разместить соцобъекты. Наш проект находится в уже сформированной и обжитой зоне, все социальные нормы по нагрузке на инфраструктуру уже включают в себя наш дом. Но даже при этих условиях мы запланировали в доме спортивный зал для жителей комплекса».

ФИНАНСОВОЕ РЕШЕНИЕ В 2013 году городские власти приняли решение, что в случае если застройщик возводит небольшой объект, то он не обязан за свой счет строить детский садик или школу, но ему необходимо внести средства на специальный счет. Там будут аккумулироваться средства, поступившие от девелоперов, а впоследствии они пойдут на строительство объектов социальной инфраструктуры. Руководить возведением садиков и школ будет уже город. «По информации правительства СанктПетербурга, добровольные пожертвования петербургских застройщиков на строительство школ и детских садов уже превысили 1 миллиард рублей, –

В нашем проекте «Новый берег» запланировано свыше 2 млн кв.м жилья высокого класса. И конечный продукт предполагает полную обеспеченность социальными объектами. 20 детских садов на 2,5 тысячи мест, 10 школ на 8,3 тысячи мест, 3 поликлиники – это еще не полный перечень социальных объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки. Вопрос о том, за чей счет должны строиться такие объекты, – очень индивидуальный. У городских властей есть несколько путей его решения: за счет городского бюджета, за счет инвестора, за счет инвестора с возмещением затрат. Что же касается проекта «Новый берег», то сейчас мы находимся в активном диалоге с городскими властями по ряду вопросов, в том числе обсуждаем и вопросы строительства социальных объектов. Апрель, 2015 l

47

ТЕМА МЕСЯЦА

Анзор Берсиров, руководитель проектов комплексного освоения территорий ЗАО «Строительный трест»:

В условиях достаточно жесткой конкуренции девелоперы обязаны думать о досуге будущих жителей, об организации качественной среды обитания. Именно поэтому, реализуя проекты комплексного освоения, застройщики все чаще говорят об устройстве пешеходных зон, велодорожек, спортивных площадок, детских развлекательных центров. Это помимо основного набора социальной инфраструктуры, которую мы обязаны строить по закону. Проекты комплексного освоения, которые сегодня реализуются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, – это больше, чем спальные районы прошлого, они ориентированы на полноценное комфортное проживание. Например, в проекте «NEWПитер» «Строительный трест» берет на себя создание уникальной прогулочной зоны – большого пешеходного бульвара, который будет проходить через все кварталы будущего микрорайона. Мы специально заказали этот проект у специализированной компании, которая при воплощении нашей идеи ориентировалась на лучшие мировые образцы – парки Нью-Йорка, Лондона, других мегаполисов. И консультировалась с авторами московских парков, созданных в последние годы и уже завоевавших популярность у жителей столицы. Прогулочная аллея в квартале «NEWПитер» будет поделена на сектора по возрастам и интересам: большие игровые городки для детей, спокойные зоны отдыха для пожилых людей, беговые площадки и уличные тренажеры для спортсменов, площадки для выгула домашних питомцев, территория шоппинга, кафе и ресторанов… Также будут предусмотрены открытые пространства для проведения городских праздников, массовых гуляний, общественного катка зимой.

48 l Апрель, 2015

рассказывает Алексей Белоусов, генеральный директор НП «Объединение строителей СПб». – Счет, на котором аккумулируются взносы строительных компаний, был открыт в октябре 2013 года. При этом на сегодняшний день по-прежнему нерешенными для застройщиков города остаются проблемы определения порядка выкупа в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов социальной инфраструктуры, а также вопрос включения затрат по строительству соцобъектов в налогооблагаемую базу. Последнее особенно актуально, учитывая непростую экономическую

ситуацию в стране. Снижение налоговой нагрузки на застройщиков, отсрочка или рассрочка инфраструктурных платежей в бюджет города – эти меры могли бы оказать серьезную поддержку строительным компаниям в период кризиса». ДЛЯ КОМПЛЕКСНЫХ ПРОЕКТОВ Наиболее важно наличие объектов социальной инфраструктуры для проектов комплексного освоения, которые, как правило, удалены от обжитых территорий и не предполагают, что жители смогут пользоваться школами и детсадами уже сложившихся микрорайонов. Здесь застройщикам

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»: В последние годы покупатели стали больше внимания обращать не только на удобство квартиры и дома, но и на комфортность среды проживания в целом. Наличие рядом с новостройкой необходимых объектов социальной инфраструктуры для многих людей является важным стимулом для покупки квартиры именно в этом доме. Особенно актуально это для семей с детьми. Например, жилой комплекс Inkeri в Пушкине строится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, поэтому включать в проект объекты соцкультбыта нет необходимости. Более того, проектом планировки квартала, где возводится комплекс, уже предусмотрены все необходимые объекты: детские сады, школа, поликлиника. Нам остается только благоустроить территорию, организовать детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки и так далее. В жилых комплексах Inkeri и «Новоорловский» новоселы будут обеспечены объектами социальной инфраструктуры. Наличие этих объектов, безусловно, влияет на спрос. Отказываться от создания школ и детских садиков компания не собирается – это важные элементы обеспечения комфортности проживания.

«Новоорловский» необходимо с нуля возводить инфраструктуру, обеспечивая потребности будущих жителей. «В проекте комплексного развития территории “Новоорловский” социальная инфраструктура создается в рамках самого проекта – это две школы, 5 детских садов, спортивно-досуговый комплекс, – рассказывает Екатерина Гуртовая. – Кроме того, объекты соцкультбыта разместятся во встроеннопристроенных помещениях. В 2014 году компания заключила с городом соглашение, согласно которому “ЮИТ Санкт-Петербург” выполнит работы по проектированию и строительству общеобразовательной школы на 825

мест и до 31 августа 2019 года безвозмездно передаст ее городу вместе с земельным участком. Кроме того, компания безвозмездно передала городу два участка (площадью по 0,56 га) для размещения на них двух государственных детских садиков на 140 мест каждый». По словам Екатерины Пчелкиной, начальника отдела маркетинга компании «Норманн», для класса «комфорт» строительство объектов социальной инфраструктуры особенно актуально. Покупатели в этом сегменте предъявляют ряд требований к единой социальной однородности в районе проживания и наличию

объектов социальной инфраструктуры. Причем справедливо это как для многоэтажной застройки, так и для проектов малоэтажного строительства. «Например, проект “Норманндия” строится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, но в рамках строительства планируется возведение детского сада на 150 мест, – говорит она. – Наш детский сад возводится за счет застройщика, но надо понимать, что обычно объекты социальной инфраструктуры строятся уже после возведения жилья». Текст: Александра АНДРЕЕВА Апрель, 2015 l

49

50 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

51

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

52 l Апрель, 2015

1

ПРИВИЛЕГИЯ

2

МОНФЕРРАН

3

DOCKLANDS

4

КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE

5

ЧАПАЕВА, 16

6

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

7

ОФИЦЕРСКИЙ

8

«НИКОЛАЕВСКИЙ АНСАМБЛЬ»

9

RIVERSIDE

10

THE RESIDENCE

11

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

12

МИРОЗДАНИЕ

13

STOCKHOLM

14

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

15

ГОЛЛАНДИЯ

16

АДМИРАЛ

17

ГРАНВИЛЬ

18

ДОМ НА МАЛОМ

19

ЖК «НА ГРЕБЕЦКОЙ» Апрель, 2015 l

53

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Крестовский остров, Вязовая ул., 8. Жилой комплекс класса DELUXE «Привилегия» c променадной набережной и причалом для яхт на 33 места. На территории ЖК создана уникальная инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля. Круглосуточная служба портье, СПА-центр, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты, ресторан с видом на воду. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в т. ч. двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

3

4

Лофт-квартал на Васильевском острове: апартаменты и офисы. Васильевский остров, набережная Макарова. Панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. Съезд с ЗСД 5 минут. Квартиры от 30 до 100 кв.м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, детский сад, ресторан. Финансовый партнер Сбербанк. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций КРЕСТОВСКИЙ de luxe…

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

54 l Апрель, 2015

РЕГИСТР 5

6

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

(812) 703-44-44 yitdom.ru

8

7

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокман. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru Апрель, 2015 l

55

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

11

12

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

56 l Апрель, 2015

РЕГИСТР 13

14

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

15

16

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом Адмирал расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru Апрель, 2015 l

57

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

18

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

19

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

58 l Апрель, 2015

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Апрель, 2015 l

59

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «ПАНОРАМА 360» Новостройки ЖК «Панорама 360» – это комфортное жилье, возведенное в квартале, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом в пяти минутах ходьбы от станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала. Дома выполнены в современном архитектурном стиле с большой площадью витражного остекления. Купить квартиру в Адмиралтейском районе СанктПетербурга – значит жить в современном комплексе и комфортных квартирах. Взорам жильцов «Панорамы 360» предстанут купола Исаакиевского, Смольного, Троицкого и Никольского соборов, Храма Воскресения Христова, шпиль

Адмиралтейства и другие архитектурные доминанты Санкт-Петербурга. Ключевая характеристика нового многофункционального комплекса — удобство. Приобретая квартиру в «Панораме 360», Вы получаете возможность жить в центре и не испытывать недостатков, присущих домам «старого фонда». Светлые и просторные квартиры, удобные планировки, современные инженерные системы позволят целиком и полностью удовлетворить высокие требования самых взыскательных покупателей. Дом сдан!

Трехкомнатная квартира 83,7 кв.м – 7 866 219 руб.* * Цены действительны на 16.03.2015 г.

www.spbnovostroy.ru 60 l Апрель, 2015

905-48-00

VIP-ESTATE

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ БАЛКОНАМИ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ» Клубный квартал «Новая Скандинавия» расположен в Санкт-Петербурге на берегу Нижнего Суздальского озера в окружении зелени. Собственная территория квартала обособлена и огорожена по периметру, два въезда-выезда оборудованы шлагбаумами и постами охраны. Помимо высокого уровня безопасности «Новая Скандинавия» отличается развитой инфраструктурой района, прекрасной экологией и хорошей транспортной доступностью – из квартала две дороги ведут к Выборгскому шоссе. До метро можно добраться за 7-10 минут, ближайшие станции – «пр. Просвещения» и «Озерки».

В шаговой доступности сосредоточено большинство необходимых для комфортной жизни объектов, таких как: магазин, детский сад, спортивная площадка, тренажерный зал, бассейн, кафе и ресторан, салон красоты, аптека и даже часовня. На территории жилого комплекса Новая Скандинавия есть специально оборудованная парковая зона и подземный паркинг для жильцов комплекса. Скоро ключи!

Двухкомнатная квартира 86,46 кв.м – 7 158 240 руб.* * Цены действительны на 16.03.2015 г.

www.spbnovostroy.ru

998-85-43 Апрель, 2015 l

61

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10 минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, 2 лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб.* (120 000/кв.м) * Цены действительны на 16.03.2015 г.

elitehome.spb.ru 62 l Апрель, 2015

982-69-27, 940-73-55, Вячеслав

TOP OF THE CRIMEA

ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ RESPECT HALL & SPA Двухуровневый пентхаус 800 кв.м. Уникальный объект самой высокой точки Крыма. Единственный панорамный вид 360 градусов. Открытая верхняя терраса. Расположен в элитном комплексе Respect Hall & SPA, который стоит в живописной зеленой парковой зоне у подножья горы Ай-Петри, в 10 км от Ялты. Обзорный лифт, канатная дорога к морю, собственный VIPпляж, вся инфраструктура, вертолетная площадка, реликтовая парковая зона.

Respect Hall – комплекс премиум-класса, сочетающий в себе все необходимое для эксклюзивного отдыха. Уютно расположен у подножия горы Ай-Петри и при этом не нарушает гармонию крымского пейзажа и экологическую обстановку. Продуманная до мельчайших деталей инфраструктура, уникальное строитель-

top-crimea@mail.ru

но-архитектурные решение. Комплекс создан по образцу лучших респектабельных курортов, на которых отдыхает мировая элита. Представляет собой единый ансамбль, состоящий из жилого комплекса, трехуровневого отеля, wellness-центра с открытым и закрытым бассейнами. Современный комфорт и технологии, представленные в Respect Hall Resort & SPA, создают идеальные условия для деловых людей, сочетающих работу и отдых. Здесь имеются все возможности для проведения деловых встреч, переговоров, тренингов, корпоративных мероприятий и полноценного отдыха.

Цена двухуровневого пентхауса – по запросу +7 (978) 014-07-98, +7 (915) 222-66-30 Апрель, 2015 l

63

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Немецкие кухни с петербургским адресом

64 l Апрель, 2015

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает кухни «Первой мебельной фабрики» и обнаруживает, что мебель среднего ценового сегмента может быть не просто функциональной, а элегантной и даже роскошной. Согласитесь, сегодня кухня для нас – это больше, чем кухня! Из места приготовления еды она превратилась в полноценную часть жизненного пространства. В современных квартирах кухню часто объединяют с гостиной или столовой, а в студиях она вообще является частью жилой зоны. Если же кухня остается отдельным помещением, все равно именно она обычно становится местом притяжения для всех членов семьи и их друзей. А раз это так, то кухонная мебель должна не просто хорошо выполнять свои практические функции, но и нравиться владельцам эстетически, а также соответствовать общему дизайну квартиры. Где же найти такую кухню, да еще и по приемлемой цене? Оказывается, отличным решением может стать продукция «Первой мебельной фабрики». Этот российский производитель работает по суперсовременным западным технологиям и изготавливает мебель на заказ по индивидуальным размерам. У фабрики налажены связи с поставщиками качественных экологически чистых материалов, а ассортимент мебели постоянно расширяется. В салоне компании на Московском проспекте, 79, можно познакомиться с новой линией немецких кухонь, выпускаемых «Первой мебельной фабрикой» в рамках российско-германского сотрудничества, и подобрать модель на любой вкус. Например, кухня «Мюнхен» в стиле кантри приглянется тем, кто ценит домашний уют и комфорт. Фасады теплых оттенков, жизнерадостные витражи и необычная фурнитура с растительным рисунком гарантируют хорошее настроение, а большое количество ящиков и полок позволяет создать вариацию, которая идеально впишется в конкретный интерьер. В деревенском стиле выполнена и кухня «Прованс». За ее обманчивой простотой скрывается очарование чистых форм и приглушенных, свежих тонов. Фасады природных цветов и минимум декора предоставляют свободу для выбора аксессуаров – а что может быть увлекательнее выбора кухонных «штучек»? Очень эффектно выглядит кухня «Уник» в классическом итальянском стиле. Ее особенность – выгравированные изображения на поверхности фасадов из массива дуба, выявленные патиной. «Первой мебельной Апрель, 2015 l

65

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

фабрикой» разработана целая серия сюжетов с играющими ангелами. Общую картину дополняют стеновые панели-буазери в цвет фасадов и декоративные элементы: портал, карниз, планка для подсветки и пилястры. Кухня «Миледи» – это тоже классика. Изящные декоративные элементы без вычурности и излишеств, благородный кремово-белый оттенок фасадов из массива ясеня, классический портал с колоннами – эта мебель благородна, изысканна и при этом романтична. Изюминка модели «Афина» – глубокие, роскошные, почти модерновые цвета, которые придают ей торжественный и небанальный вид и выразительно контрастируют с декоративными колоннами и карнизами в античном стиле. Прямоугольная фурнитура идеальной формы серебристого оттенка подчеркивает классический облик кухни. Есть в коллекции фабрики и кухни в стиле ар-деко. Их отличают идеально вычерченные линии вогнутых или выгнутых глянцевых фасадов из влагостойкой ЛДСП, облицованной пластиком широчайшей цветовой гаммы из 30 оттенков от спокойно-благородных до сочно-ярких. Интересная находка – рисунок в виде люстры, выполненный лазером по специальной технологии. Все эти кухни, такие разные по стилю, объединяют высокое качество, надежность и индивидуальная красота. Каждый второй клиент «Первой мебельной фабрики» приходит в салоны компании за новыми покупками или рекомендует эту фирму своим друзьям – и это совсем не удивительно! Редакция благодарит «Первую мебельную фабрику» за предоставленные фотографии

66 l Апрель, 2015

«Первая мебельная фабрика» была открыта в 1945 году и с тех пор постоянно осваивает новые технологии. Она является лауреатом конкурсов образцов мебели на ведущих российских и зарубежных выставочных форумах. Компания первой из мебельных предприятий Санкт-Петербурга стандартизирована по системе ИСО 9001-2001 (ИСО 90012000) и постоянно подтверждает этот статус. Сегодня фабрика составляет основу большого холдинга.

Апрель, 2015 l

67

ДВОРЕЦКИЙ

ЯНТАРНЫЙ ДОЖДЬ Солнечный, просторный пентхаус с террасой на крыше и захватывающими панорамами Москвы, эффектное пространство с центральным двусветным объемом и фасадным остеклением – такой объект выдвигал самые высокие требования к своему оформлению. Дизайнеры студии D&A interiors с достоинством ответили на этот вызов: респектабельный, стильный и очень комфортный для жизни многодетной семьи интерьер идеально соответствует высокому статусу квартиры и всем потребностям заказчиков.

68 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

69

ДВОРЕЦКИЙ

После рождения четырех детей счастливая семья нуждалась в расширении жизненного пространства и обратилась за помощью к проверенным специалистам – Алене Мышкиной и Дарье Луковниковой из студии D&A interiors, с которыми ранее уже работала над оформлением загородного коттеджа. Собственно, и создание нового дома началось задолго до проектирования интерьера: сначала дизайнеры помогли выбрать заказчикам квартиру, максимально отвечающую их потребностям, а затем разработали дизайн семейного гнезда, который и был воплощен в жизнь. Именно такой подход гарантирует отличный результат: достойное жизненное пространство без компромиссов, отражающее индивидуальность клиентов. Двухэтажный пентхаус в жилом комплексе West Side площадью 420 кв.м позволял с комфортом организовать жизнь родителей и четырех детей в возрасте от трех месяцев до семи лет. Малыши в доме – это всегда специфические требования к эргономике пространства, организации хранения вещей, обязательному разделению площади на родительскую и детскую зоны. Наряду с большим количеством гардеробных, владельцы просили обустроить санузлы при каждой жилой комнате – спальне,

70 l Апрель, 2015

комнате няни и двух детских. И конечно, в квартире должна была появиться просторная парадная зона с гостиной и кухней-столовой для приема гостей, общения и совместного досуга всех членов семьи. В результате пентхаус разделили на три основные части: на первом этаже разместили представительские помещения, а также комнаты супругов: спальню с ванной и огромной гардеробной, которые объединены в один блок и прячутся за двустворчатыми дверями в гостиной, и кабинет. На втором этаже сосредоточены детские комнаты и гостевая, где в настоящий момент проживает няня детей. Здесь же находятся постирочная и лаунж-зона. Такое планировочное решение позволило изолировать жизнь детей и взрослых, и даже поздние визиты гостей не нарушают привычный распорядок дня в доме.

В строгом образе гостиной возник «вечный двигатель» – журнальный столик оригинальной биоморфной формы. Его текучие, волнообразные линии нашли продолжение в обивке кресел, в рисунке ковра и гипсового рельефного панно на стене.

ШИРОКИЕ ВЗГЛЯДЫ Большой удачей при работе над проектом стало единодушие дизайнеров и заказчиков. Их объединили общие вкусы и стилистические предпочтения. Апрель, 2015 l

71

ДВОРЕЦКИЙ

Хозяева тяготели к современным интерьерам с яркими, необычными акцентами – и нашли полное понимание у специалистов. «Респектабельная, элегантная обстановка с элементами ар-деко, созданная вне времени и пространства и одновременно соответствующая самым актуальным тенденциям», – так характеризуют свое творческое видение Алена Мышкина и Дарья Луковникова. Стиль таких интерьеров – солидных, эффектных, написанных широко и свободно – часто обозначают как «американский». Укрупненные формы без мелкой деталировки, строгая геометрия подчеркивают высокий статус дома, а завершают картину контрастные цвета, эксклюзивные материалы и дорогие аксессуары. Американский стиль как нельзя лучше подошел и этому пентхаусу – жилью с заокеанскими корнями. Огромному пространству парадной зоны с двусветной гостиной не к лицу суета и раздробленность. Массивная мебель и объемные светильники, крупные аксессуары, в то же время не лишенные изящества, – сомасштабны интерьеру и указывают

72 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

73

ДВОРЕЦКИЙ

Укрупненные формы без мелкой деталировки, строгая геометрия подчеркивают высокий статус дома, а завершают картину контрастные цвета, эксклюзивные материалы и дорогие аксессуары. Американский стиль как нельзя лучше подошел этому пентхаусу – жилью с заокеанскими корнями.

74 l Апрель, 2015

на его респектабельность. Все предметы обстановки – в основном итальянских производителей – отличают высокое качество, надежность и долговечность. Часть элементов была выполнена на заказ по эскизам дизайнеров – например, эффектная монолитная лестница с металлическим ограждением и вставками из чешского хрусталя. Авторство дивана и кресла в лаунж-зоне второго этажа также принадлежит Алене Мышкиной и Дарье Луковниковой – их выполнили в Италии по чертежам дизайнеров. Из-за нестандартной длины дивана – 2,85 м – при его установке возникли технические сложности, и предмет пришлось заносить с помощью альпинистов. Одной из главных задач был выбор качественных и натуральных материалов. Презентабельность интерьера подчеркивают массивная ореховая доска, натуральный камень в отделке пола, санузлов и столешниц, лаковые двери итальянской фабрики SJB, эксклюзивная декоративная покраска стен, изысканный текстиль, английские обои.

Апрель, 2015 l

75

ДВОРЕЦКИЙ

В ПРИТЯЖЕНИИ АР-ДЕКО Яркие, необычные детали делают интерьер индивидуальным и законченным. Для своего проекта дизайнеры подобрали особенные вещи, притягивающие к себе взгляд. Некоторые из них поистине неповторимы: расположенные в холле зеркало и консоль с каменной столешницей Bizzotto отделаны вручную и потому уникальны. Многие элементы убранства напоминают об одном из самых роскошных стилей XX века – ар-деко: это и контрастные цвета, и геометрические формы, и прихотливо изогнутые линии. Так, в строгом образе гостиной возник «вечный двигатель» – журнальный столик оригинальной биоморфной формы. Его текучие, волнообразные линии нашли продолжение в обивке кресел, в рисунке ковра и гипсового рельефного панно на стене. В единой стилистике с остальными помещениями оформлена и хозяйская спальня. Декоративными акцентами здесь выступают прекрасные настольные лампы и люстра Eurolampart, а также оригинальное зеркало Lam Lee Europe. Не обошлось и без авторских предметов мебели: специально для этой комнаты по индивидуальному проекту изготовили книжные шкафы, отделанные шпоном ореха.

76 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

77

ДВОРЕЦКИЙ

Сначала дизайнеры помогли выбрать заказчикам квартиру, максимально отвечающую их потребностям, а затем разработали дизайн семейного гнезда, который и был воплощен в жизнь. Именно такой подход гарантирует отличный результат.

78 l Апрель, 2015

БЛЕСК ЯНТАРЯ Для оформления пентхауса была выбрана теплая гамма янтарных оттенков – спокойная и почти монохромная. Красновато-коричневая массивная доска из американского ореха и песчаный гранит на полу в холле задают тон, а к ним добавляются бежевые стены, обивка дивана и кресел цвета кофе и горького шоколада... Завершают цветовую композицию великолепные светильники Axolight Aura из «янтарного» стекла. Теплая золотистая гамма связывает все помещения квартиры, местами дополняясь эффектными яркими акцентами. В лаунж-зоне второго этажа появились сиреневые и малиновые пятна: по замыслу хозяев, этот уголок должен был служить кальянной, поэтому здесь возникли восточные орнаменты, сочные цвета и драгоценный декор – словно парящие в воздухе светильники Arte di Muranо. Конечно, более яркими получились и детские – их украшают обои и текстиль нежных оттенков с жизнерадостными узорами. А в детском санузле использовали культовую плитку Bardelli с разноцветными рисунками знаменитого итальянского художника Пьеро Форназетти. Большое внимание авторы проекта уделили освещению квартиры, создав многоуровневую композицию из разных источников света. Настольные лампы, бра, встроенные и подвесные светильники, скрытая подсветка подчеркивают глубину и объем пространства, позволяют создавать разнообразные световые сцены и менять настроение интерьера, а также служат декоративными акцентами. Настольная лампа Sigma L2, потрясающие потолочные светильники от Vgnewrtend стали драгоценным украшением гостиной и столовой. А венчают композицию светильники Axolight Aura, словно янтарный дождь струящиеся в гостиную с высоты шести метров и покрывающие золотым блеском весь интерьер пентхауса. Проект: Алена МЫШКИНА, Дарья ЛУКОВНИКОВА (студия «D&A interiors») Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Наталья КОРОТКОВА

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Дарья Луковникова окончила Московский государственный художественно-промышленный университет имени С.Г. Строганова и Московское художественное училище прикладного искусства, Алена Мышкина – выпускница Технологического университета. В собственной студии D&A Interiors дизайнеры уже более 8 лет проектируют интерьеры квартир, домов и общественных помещений, гармонично дополняя друг друга. Главная цель творческого дуэта – подружить дизайн и пространство для комфортной жизни, услышать и претворить в жизнь пожелания заказчика, придать им правильные формы и объем.

Апрель, 2015 l

79

ТРАДИЦИЯ

УЛИЦА ГОБЕЛЕНОВ

«Ничто не сможет лучше, чем это искусство, служить одновременно и украшением, и противоядием функциональной и утилитарной архитектуре, к которой мы приговорены. Оно оживляет архитектуру, внедряет плотное и спокойное творение человеческих рук и очарование изобретательного творческого духа, который непрерывно возрождается при помощи новых материалов и старых приемов текстиля, – может быть, самого древнего из всех искусств, предлагаемых нашей цивилизацией». Клод Леви-Строс, социолог, этнограф, историк.

80 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

81

ТРАДИЦИЯ

Вопреки распространенному мнению, тенденции интерьерной моды становятся все более и более предсказуемы: на фоне расцвета инкубаторного hi-tech и прохладного минимализма возрастает интерес декораторов к теплому и благородному виду прикладного искусства – к гобеленам. Итак, утвердившись в жанре высокого искусства, шпалеры (они же – гобелены) возвращаются в интерьер. ШПАЛЕРЫ, ГОБЕЛЕНЫ, ТАПИСЕРИЯ Как и все первые вещи в мире, гобелены появились в Древнем Египте – их фрагменты были обнаружены в качестве обоев из египетских захоронений. Понятия «гобелен» еще не существовало, такие ткани назывались «коптскими». Что примечательно, большинство приемов плетения, изобретенных в III–XII веках коптскими ткачами, используются и сегодня. В Европе шпалеры впервые появились в Германии, создавались они в небольших мастерских или в монастырях. Огромные тканые полотна служили не столько для украшения, сколько для утепления холодного каменного жилища. Само слово

82 l Апрель, 2015

«шпалера» – немецкое spalier – означает безворсовый, как правило, настенный ковер с сюжетным, орнаментальным или пейзажным изображением, выполненный вручную. Слово «гобелен» появилось позднее, после 1662 года, когда в Париже открылась королевская мануфактура семейства Гоббеленов. Красильщик Жилль Гоббелен прибыл в царствование короля Франциска I из Реймса в Париж, основал неподалеку от города красильню для шерсти. Впоследствии его наследники продолжали развивать это заведение и прибавили к нему ковровую ткацкую. Позже Людовик XIV купил и красильню, и ткацкую, наделил их статусом, щедро одарил новым зданием и деньгами на содержание мануфактуры. Фактически это была придворная мастерская: так как никто в стране, кроме короля, не мог позволить себе купить эти безумно дорогие произведения искусства, то они и не поступали в продажу, а шли прямиком на украшение королевских дворцов и подарки за границу. Таким образом, мануфактура существовала как художественное учреждение, не принося никакого дохода. Впоследствии все шпалеры, созданные на этой фабрике, стали называть «гобеленами» (les gobelins), а еще позднее обыватели начнут называть так все тканые безворсовые ковры-картины, вне зависимости от места произ-

В Европе шпалеры впервые появились в Германии, создавались они в небольших мастерских или в монастырях. Огромные тканые полотна служили не столько для украшения, сколько для утепления холодного каменного жилища.

Апрель, 2015 l

83

ТРАДИЦИЯ

водства. Это не совсем верно: если нет уверенности в том, что родина полотна – Франция, то правильнее применить слово «шпалера», а не «гобелен». Есть еще один, менее распространенный термин для обозначения художественного текстиля, правда, в более широком смысле – «таписерия». Это слово греческого происхождения: «тапес» по-гречески означает ковер, скатерть, покрывало. Отсюда произошло обозначение в различных европейских языках сначала произведений коврового ткачества, а затем и шпалерного. Таписериями называют полотна, представляющие собой некоторый симбиоз пластики с ткацким ремеслом, полотна, зачастую не имеющие ничего общего ни со шпалерным ткачеством, ни тем более с гобеленом и выступающие чаще представителями монументальной и театрально-декорационной области искусства, чем прикладной. В России исторически принято использовать термины «гобелен» и «шпалера». Оба обозначения вошли в русский язык в XVIII веке, когда в 1717 году была основана первая петербургская шпалерная мастерская с приглашенными французскими мастерами. XVIII век был временем расцвета ткацкого искусства. Мануфактура в Бове становится извест-

84 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

85

ТРАДИЦИЯ

ной во всей Европе, самые именитые художники мира стремятся создавать свои картоны (шаблоны, эскизы, по которым впоследствии создается шпалера) для ткацких мастерских. В Испании начинает свою работу мастерская Санта-Барбары, основанная Филиппом V Бурбоном. В последней четверти восемнадцатого столетия эта мануфактура приобретает подлинную известность благодаря тому, что в качестве художника здесь работал Гойя. С 1774 по 1791 он написал 45 картин, служивших картонами шпалер для убранства королевского дворца. Появились первые школы профессионалов-гобеленщиков непосредственно при мануфактурах: нигде больше не учили этому ремеслу, слишком большим количеством специфических знаний и способностей требовалось обладать будущим мастерам. ДОРОГО И БЕСЦЕННО В механическом отношении техника плетения шпалер очень проста, но требует от создателя полной сосредоточенности и безукоризненного терпения. Только представьте: ткачу необходимо воссоздать с помощью нитей картину, писанную масляными краска-

86 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

87

ТРАДИЦИЯ

ми, причем оригинал обычно очень сложный, созданный известным живописцем. Мастер должен быть сведущ в рисунке, колорите, светотени, а помимо этого, еще и владеть спецификой ткацкого дела, уметь ловко совмещать нити не только разных оттенков, но и разной фактуры, шелк с шерстью, например, для передачи определенного эффекта. Если мы говорим об эксклюзивной работе, когда основа ткани вручную опутывается разноцветными нитями, то на создание 28 кв. см у профессионала уйдет весь день. На 4–5 кв. м рисунка – 300 дней. За счет этого цена подлинного гобелена очень высока. В России – от $1000 за кв. м, в Европе – от $3000. Более того, в России как такового рынка шпалер не существует, и магазинов, где можно было бы купить настоящий гобелен, – единицы, зачастую художники-одиночки делают полотна на заказ «по вашему эскизу». Только однажды в Москву привозили большую выставку старинных французских гобеленов – в конце июня 2005 года. Были представлены работы XIV–XX веков из легендарной парижской галереи Boccara. Сейчас собрание этой коллекции насчитывает более двухсот экземпляров и по праву считается одним из самых больших в мире. Экспозиция стала одной из самых посещаемых, увидеть своими глазами знаменитые

88 l Апрель, 2015

Мастер должен быть сведущ в рисунке, колорите, светотени, а помимо этого еще и владеть спецификой ткацкого дела, уметь ловко совмещать нити не только разных оттенков, но и разной фактуры например, шелк с шерстью для передачи определенного эффекта.

полотна пришла почти вся Москва, посещение выставки входило даже в протоколы проведения деловых переговоров. И современные, и уникальные старинные шпалеры на этой выставке можно было купить. Но сделать этого нашим коллекционерам не удалось: собрание полотен признали контрабандой, а против представителей галереи Боккара в Москве возбудили уголовное дело. Что, безусловно, только подстегнуло интерес ценителей. Затем, в 2006 году в России прошло целых две выставки в ГМИИ им. А.С. Пушкина – «Западноевропейские шпалеры XVI–XX веков» и «Авторская шпалера Гриши Брускина». Разумеется, событие с приглашенными журналистами обратило внимание публики как на полотна известных мастеров, так и на представителя советского авангарда Григория Давидовича Брускина, работающего по классической шпалерной технике. О шпалерах начали говорить всерьез не только как об исторической ценности, но и как об элементе современного дизайна помещений. Интерес к старинному ткачеству во всем мире повысился еще и благодаря прошедшей в 2002 году в Нью-Йорке выставке «Гобелены эпохи Возрождения: искусство и великоАпрель, 2015 l

89

ТРАДИЦИЯ

лепие». «Шквал звонков после выставки от людей, интересующихся самым дорогим видом искусства того времени», – говорит Симона Блоу. Ее отец Войтек Блоу был известным продавцом и коллекционером гобеленов. Благодаря ему старинные подлинники есть в частных коллекциях Дастина Хоффмана, Стивена Спилберга, в Белом доме. На аукционе Sotheby's его собрание работ почти сразу после выставки в Нью-Йорке ушло за $4,8 млн долларов. Бешеный спрос на гобелены среди современников вызван еще и, как ни странно, модой на большие дома в США. Огромные пространства довольно трудно декорировать в минималистичной манере, а свежие идеи и нестандартные решения необходимы как воздух. Американские арт-дилеры говорят, что им случается продать по пять гобеленов за один раз, и это нонсенс в области продаж такого специфического свойства. Миллиардеры из Microsoft, издатели, продюсеры и манекенщицы с мировым именем, оказывается, живо интересуются изображениями рыцарских поединков, единорогов и прекрасных дам, вытканных вручную серебряными и золотыми нитями.

90 l Апрель, 2015

Поразительно, что недавно в Белоруссии (!) открылся «Первый Гобелен Клуб», создатели которого убеждены, что «паркер, роллс-ройс и гобелен – вещи одного порядка». Клуб собирает художников, выставляет их работы, приглашает людей, которых интересует само понятие «гобелен». Директор по маркетингу и рекламе этого проекта искренне болеет за возрождение традиций этого вида искусства и продвижение имен современных мастеров. Очевидно, что мода на шпалеры возвращается. Дизайн современного интерьера становится более «мягким», «теплым». Авангард, обнаженные стены, техногенные стилизации в обустройстве жилища стали уже практически массовым скучным продуктом, а суровые, минималистичные решения в архитектуре провоцируют на классические ходы в оформлении внутреннего убранства дома. Возникает естественная потребность в уюте, в произведениях кропотливой ручной работы. Эксперты аукционов и арт-дилеры утверждают, что даже во вкусах покупателей произошла перемена: если раньше пользовались спросом шпалеры с изображением природы, пейзажей и цветов, то сейчас в ходу полотна с библейскими и историческими сюжетами. Современные художники больше не стремятся создать нейтральные картины с ярким геометрическим рисунком, который бы органично смотрелся в hi-tech-обстановке. Кстати, подобные шпалеры были одно время в моде, но, поскольку они бесконечно тиражировались машинным способом, то особенной культурной ценности не несли и были чем-то вроде фактурного постера на стену. Многие дизайнеры уже не отвергают возможности декорирования офисных помещений шпалерными полотнами. «Например, гобелен по картине Малевича «Черный квадрат» найдет свое место даже в самом строгом офисе», – уверен владелец петербургского интерьерного салона, пожелавший остаться неизвестным. Текст: Мария КРУГОВАЯ Фото: Семен СОБАКИН

Апрель, 2015 l

91

92 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

93

ГАЛЕРЕЯ ланского

Интерьер из дерева

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Дерево и стекло являются не только очень распространенными материалами при строительстве и отделке жилья, но и экологичными: их создает сама природа. Именно поэтому они способны создавать уют, недоступный другим материалам.

Качественный паркет и пробка

Салон паркета «СампО», расположенный на втором этаже ТК «Ланской», предлагает своим посетителям выбрать и приобрести напольное покрытие для своего дома под ключ. Здесь представлены около ста наименований трехслойной паркетной доски финского производителя Karelia Hardwood Floors, гнутая массивная доска Bentline, паркетная и массивная доска от финской компании Ellett и многое другое. Каждый клиент найдет здесь напольное покрытие на свой вкус, от недорогого, но качественного ламината до многоэлементного художественного паркета премиум-класса. Также можно приобрести плинтус и шумоизолирующее износостойкое пробковое покрытие. Покупатели, предпочитающие подбор напольного покрытия без помощи дизайнера, могут «примерить» его на сайте «СампО» с помощью визуального редактора или заказать на дом живую презентацию, которая поможет оценить покрытие в конкретном помещении с учетом его освещения и дизайна. А тем, кто при выборе напольного покрытия предпочитает довериться профессионалам, «СампО» предлагает воспользоваться индивидуальными советами дизайнера, составить смету с менеджерами салона и оценить работу мастеров по укладке паркета. Специалисты отдела продаж помогут клиенту создать эксклюзивное покрытие, в случае если он не нашел того, что искал, среди пятисот наименований товаров. Также специалисты салона «СампО» выполняют весь спектр работ по дальнейшему обслуживанию паркета: шлифуют его, покрывают спецсоставами и реставрируют старый паркет.

94 l Апрель, 2015

Двери в новую жизнь

Салон фабрики дверей «Софья», расположенный на втором этаже ТК «Ланской», предлагает своим посетителям двери, созданные лучшими итальянскими дизайнерами и воплощающие в себе последние веяния мировой интерьерной моды. Выбор в салоне «Софья» огромен, а продукция отличается функциональностью. Распашные двери коллекций Original и Classic – это строгость и универсальность, коллекция Rain способна привнести в интерьер частичку природы, наполнить комнату гармонией, спокойствием и умиротворенностью стихии воды, а Rainbow удивит обилием красок. Также салон предлагает оценить скрытые двери Invisible – последний тренд в европейском минималистичном интерьере. Коллекция Skyline предложит высокие двери для людей, привыкших расширять горизонты возможного, коллекция Smart – это выбор поклонников современных экологичных решений, а для любителей эксклюзивного дизайна есть предложение из лимитированной коллекции Manigliona. Представлены в салоне «Софья» и пользующиеся популярностью сдвижные двери коллекции Engineering. Это рото-двери, двери-купе, двери-пеналы и множество других компактных решений, позволяющих сэкономить пространство. А для тех, кто нуждается в безопасности, в салоне представлена серия противопожарных дверей, созданных из немецких материалов: внешне они не отличаются от обычных межкомнатных дверей, но способны защитить владельца от дыма и огня. Менеджеры салона «Софья» помогут клиенту выбрать подходящий товар, оформить заказ и проконтролируют его выполнение на всех этапах, а квалифицированные технические специалисты произведут замеры, доставят двери в срок и установят их. Послепродажное обслуживание дверей «Софья» также осуществляется специалистами компании.

и стекла

Светильники на любой вкус

Огромное разнообразие стеклянных светильников предлагает своим посетителям салон «Люстрель», расположенный на первом этаже ТК «Ланской». От самых простых до изысканных, от минималистичных до барочных, от выполненных только из стекла до сложных сочетаний материалов: стекло, металл, ткани, дерево. По расположению в помещении светильники также различаются: потолочные, настенные, подвесные, накладные, напольные и настольные. Если нужного клиенту светильника вдруг не окажется в салоне, его можно заказать по одному из каталогов. В салоне «Люстрель» можно выбрать не только светильники для разных целей и помещений (ванная комната, гостиная, спальня), но и трансформаторы и блоки питания, а также всевозможные лампочки, без которых стекло не заиграет, а функционал люстры не придет на помощь владельцу дома. Также в салоне можно приобрести уличные светильники и многофункциональные встроенные светильники. Консультанты салона помогут выбрать оптимальный вариант, а специалисты по освещению, обладающие богатым многолетним опытом, готовы выехать на объект и подобрать светильник на месте. Создать свой уникальный вариант освещения они помогут клиенту совершенно бесплатно. А при заказе от 3 тысяч рублей в салоне действует бесплатная доставка товара по СанктПетербургу. Сэкономить можно и при заказе самых качественных светильников: на товар из Италии, Нидерландов и Англии предоставляются скидки. Кроме того, студия «Люстрель» предлагает услуги дизайнера, причем не только по освещению помещения, но и по многим другим вопросам, связанным с интерьером квартир, загородных домов и коммерческих помещений, а также услугу авторского надзора.

Интерьер из стекла

Студия интерьерного стекла VETRO, расположенная на первом этаже ТК «Ланской», предлагает клиентам проявить фантазию и создать свой неповторимый интерьер с элементами из стекла. Этот податливый красивый материал в руках умелых мастеров может принимать самые необычные формы, создавая в доме не только уютные и стильные, но и функциональные вещи. Здесь можно увидеть огромный ассортимент безопасной продукции из закаленного и сырого стекла и зеркал, выполненной с применением современных технологий. Завод VETRO оснащен новейшим итальянским и немецким оборудованием, что позволяет выполнять заказы в кратчайшие сроки, сохраняя при этом высокое качество изделий. В студии можно заказать фотопечать на стекле, услугу обработки кромки стекла или зеркала, нанесение пескоструйного рисунка, любые вырезы и сверление стекла, фацет и закалку стекла, а также тонировку стекла пленкой. В интерьере это может быть любая деталь: двери-купе или перегородки, кухонные фартуки или настенные панно, душевые кабины или барные стойки, а также любая другая стеклянная мебель, которую только захочет клиент. Дизайнеры-консультанты помогут подобрать изделие и покажут при помощи графических программ, как оно будет смотреться в интерьере. Профессиональные замерщики не позволят ошибиться с размером стекла, а служба доставки привезет его в любую точку Петербурга и Ленобласти. Транспортировка осуществляется на специально оборудованных автомобилях для перевозки стекла опытными водителями, которые гарантируют целостность груза. Мастера монтажа осуществят сборку изделий любого уровня сложности. Текст: Елена Корсунская Апрель, 2015 l

95

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

1

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

СПЛЕТЕНО НА СОВЕСТЬ ДИВАН

2

ФАБРИКА MARELLI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ THEODORE.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН QUATTRO PARETI ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Под парусами КУХНЯ

ФАБРИКА ALNO (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ ALNOMARECUCINA. КУХНЯ-ЯХТА: ФАСАДЫ – ГЛЯНЦЕВЫЙ ЛАК, СТОЛЕШНИЦА И ДЕКОР – ИЗ ОРЕХОВОГО ДЕРЕВА С КЛЕНОВЫМИ ШПОНИРОВАННЫМИ ВСТАВКАМИ, ВЕРХНЕЕ ОСВЕЩЕНИЕПАРУС – СВЕТОДИОДНЫЕ ПАНЕЛИ В РАМЕ ИЗ ОРЕХА.

CТУДИЯ НЕМЕЦКОЙ КУХНИ ALNO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

3

Мой любимый размер НАПОЛЬНАЯ ЛАМПА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BS COLLECTION (ИТАЛИЯ).

ШОУ-РУМ HOME COLLECTION ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

96 l Апрель, 2015

4

Легенда XX века ТАБУРЕТ

МОДЕЛЬ TAM TAM СОЗДАНА В 1968 ГОДУ, СЕГОДНЯ ВЫПУСКАЕТСЯ ПОД БРЕНДОМ BRANEX DESIGN ПО ТЕМ ЖЕ ПРЕССФОРМАМ И ИЗ ТОГО ЖЕ МАТЕРИАЛА, ЧТО В 1970-Х.

«УРБАНИКА» ЦЕНА 7690 РУБ.

5

Нью Йорк, Нью Йорк! КРЕСЛО

ФАБРИКА SABA ITALY (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ NEW YORK, ДИЗАЙНЕР СЕРДЖИО БИЧЕГО.

САЛОН МЕБЕЛИ DOMGRAND ЦЕНА 140 000 РУБ.

7 6

ПАРКЕТ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ SCHEUCHER (АВСТРИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ TREND, ПАРКЕТНАЯ ДОСКА «ВАЛЛЕТТА ДУБ НАТУР 1», МАТОВЫЙ ЛАК «БЬЯНКА».

«ПАРКЕТ-КЛУБ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЗОЛОТОЕ ШИТЬЕ КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

ФАБРИКА ATLANTIC TILES (ИСПАНИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ NEGRO BRILLO.

«КРАТОН КЕРАМИКА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

В глубине ваших надежд и желаний лежит молчаливое знание запредельного; и, как семена, спящие под снегом, ваше сердце видит сны о весне. Верьте снам, ибо в них скрыты врата в вечность. Джебран Халиль Джебран

9

ШАГ К ПРИРОДЕ

БЕЛОЕ СОВЕРШЕНСТВО КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ SCHULLER, МОДЕЛЬ GLAS MATT.

«1000 КУХОНЬ ГЕРМАНИИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

10

8

СЕМЕЙНАЯ ТРАДИЦИЯ КУХНЯ

ФАБРИКА OLDLINE (ИТАЛИЯ), КЛАССИЧЕСКАЯ КУХНЯ ИЗ МАССИВА KALI PRESTIGE.

МЕБЕЛЬНЫЕ САЛОНЫ GEDONI ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Новый импрессионизм ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ CARL ROBINSON (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ EDITION 9.

PITERRA HOME ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

11

Итальянские грезы ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

КОЛЛЕКЦИЯ MILLIONAIRE. БЕЛЬЕ – 100% САТИН С ЖАККАРДОМ, ПЛЕД ИЗ МЕХА НОРКИ.

БУТИК FRETTE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Апрель, 2015 l

97

АРТЕФАКТ У кофе и дизайна много общего. Взять, например, сорта кофе – их не менее десяти, так же как стилей в дизайне. Современный дизайн выступает за экологию, а гурманы признают только кофейные купажи с эпитетом «органический». Сорта кофе делятся по территориальному признаку, так и дизайн, несмотря на всю свою интернациональность, имеет конкретные национальные школы. А еще есть кофейные чашки, от дизайна которых зависит, насколько вкусным окажется напиток, и кофейные столики, которые не только создают атмосферу кофепития, но и в чем-то определяют саму церемонию приготовления и подачи этого почти волшебного напитка.

ELA POLTRONA FRAU. ДИЗАЙН NESLIHAN ISIK Изысканные кожи – это визитная карточка компании Poltrona Frau. Для изготовления этого столика, а точнее, отделки ножек и периметра, использована кожа выделки Pelle Frau. По мнению дизайнера Неслихан Исик, сочетание дорогой кожи и экологичной древесины демонстрирует понятие о новой, современной роскоши, которая видна в деталях и высококачественных материалах.

Дизайн с кофеином PARIS-SEOUL, POLIFORM. ДИЗАЙН JEAN-MARIE MASSAUD Ценители современного дизайна постоянно путешествуют по миру в поисках интересных новинок, посещают разнообразные выставки от Парижа до Сеула. Именно так – Paris-Seoul – называется коллекция известного французского дизайнера Жана-Мари Массо, где кофейные столики напоминают нам архитектурные павильоны. Кроме стильного дизайна, который делает эти столики одними из главных акцентов в интерьере, они отличаются удобством и функциональностью – их можно использовать как системы хранения без ущерба для их внешнего вида.

TRIENNA TABLE, ARTEK. ДИЗАЙН ILMARI TAPIOVAARA Нет лучшего судьи, чем время – особенно в моде. Итак, время решило, что классические предметы скандинавского дизайна вновь вышли на модные подиумы современного интерьера. На мебельных выставках появились новые редакции и переиздания классической мебели середины прошлого века, и среди них «новинка» 1954 года – столик, выполненный из березового шпона по дизайну финского мастера Илмари Тапиоваара. Его лаконичные формы в черном цвете особенно экспрессивно выражают динамику гнутой фанеры и легкость исполнения.

98 l Март, 2015

RIBBON, BONALDO. ДИЗАЙН MAURO LIPPARINI Основание столика выполнено из брашированного каррарского мрамора, контрастирующего с топом в форме моста из тонкого листа дымчатого или прозрачного стекла. Сочетание таких разных материалов, как стекло и камень, дает возможность хозяину интерьера представить себя как ценителя необычных вариаций на классические темы, а также удивить гостей неожиданным дизайном.

СЕРВИРОВОЧНЫЙ СТОЛИК BLOCK, NORMANN COPENHAGEN. ДИЗАЙН SIMON LEGALD Простота – то, чем каждый раз поражают своих поклонников дизайнеры датской студии Normann Copenhagen. Экология – важная составляющая концепции каждого предмета, который выходит под этой маркой. Функциональность – качество, которое всегда присуще столику, стулу или вешалке Normann Copenhagen. Столик Block готов удовлетворить все запросы современного знатока дизайна и стать для него еще одной страницей в его интерьерной энциклопедии.

BELL, CLASSICON. ДИЗАЙН SEBASTIAN HERKNER Процесс создания основания это столика, как и кофейного напитка, происходит вручную и в несколько этапов. Сначала в деревянную форму помещают некоторое количество расплавленного стекла, которому стеклодув придает необходимые очертания, затем выполняется затвердевание и закаление, после чего основа тщательно шлифуется. В результате каркас из прозрачного выдувного стекла принимает форму колокольчика. Сверху монтируется столешница из латуни. В процессе изготовления в основании остаются небольшие пузырьки воздуха и трещинки, которые не свидетельствуют о недостаточном качестве изделия, а наоборот, являются отличительным признаком ручной работы. Март, 2015 l

99

АРТЕФАКТ СТОЛИК WING, VONDOM. ДИЗАЙН A-CERO Силы природы всегда привлекали творческих людей, становясь для них источником вдохновения. Так и ветер вместе с дизайнерами студии A-cero создал кофейный столик Wing. Его внешний вид символизирует динамику, движение, задает своеобразный ритм в интерьере. В то же время простота линейной формы обеспечивает ему визуальную стабильность и делает его классическим предметом дизайна, для которого характерна чистота образа.

LAZY, CERRUTI BALERI. ДИЗАЙН MAISON MARTIN MARGIELA Сотрудничество модных домов и компаний по выпуску предметов интерьера уже превратилось из актуальной тенденции в добрую традицию. Ее поддержал и модный дом Martin Margiela, известный авторскими прочтениями классики в fashion-индустрии. Для изготовления этого столика, который предназначен для подачи кофе в постель, использовалось сочетание классической древесины березы с экзотическими породами, что в результате дало эффект роскоши и очарования традиций.

MACRAME, FIAM ITALIA. ДИЗАЙН LUCIDIPEVERE STUDIO Техника узелкового ниточного плетения макраме была известна еще в Древнем Египте. А наши современники, итальянские дизайнеры из студии LucidiPevere, создали изысканную коллекцию кофейных столиков Macrame из стекла, основания которых напоминают ажурные переплетения нитей. Стремясь продемонстрировать широкие художественные возможности материала, мастера решили сформировать узоры при помощи потока горячего стекла, подобно узорам древнего искусства макраме.

100 l Апрель, 2015

REMEMBERME, CASAMANIA. ДИЗАЙН TOBIAS JURETZEK Быть модным не так уж и просто – трендов много, да и меняются они каждый сезон. Но вот мода на кофе и на заботу об окружающей среде крепко держится в хит-парадах молодого поколения на протяжении последнего десятилетия. В этой концепции создан и новый столик Rememberme, который сделан из старых или бракованных джинсовых рубашек и брюк. Смелое решение для любителей неожиданных купажей!

NEOZ LITTLE, DRIADE. ДИЗАЙН PHILIPPE STARCK Рисунок каррарского мрамора, из которого сделана столешница, как нельзя лучше отвечает кофейной теме: его коричнево-белый узор напоминает смесь пенки взбитых сливок и крепкого кофе. Любители всего необычного по достоинству оценят сочетание натуральных материалов – красного дерева и алюминия с нейлоном, использованных для изготовления ножек с колесиками. Заботясь о долгой жизни этой вещи, созданной одним из самых модных дизайнеров современности, производители защитили столешницу специальным водоотталкивающим покрытием.

CLOUD TABLE, MOROSO. ДИЗАЙН NENDO Несмотря на все перипетии в экологии Японии, объекты дизайна из этой страны не перестают привлекать внимание ценителей искусства. Именно предметами современного искусства уже несколько лет эксперты называют работы молодой японской студии Nendo – они прекрасно сочетают традиционный восточный минимализм с европейской историей и инновационными технологиями своей страны. Так произошло и с новинкой, столиком «Облака», – он необычайно выразителен, а его иллюзорные эффекты приковывают внимание.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА PONTI D 555, MOLTENI & C. ДИЗАЙН GIO PONTI Джио Понти – одна из главных легенд дизайна, человек, без которого итальянский дизайн не получил бы такой известности и мощного признания среди профессионалов всего мира. Среди его заслуг не только авангардные для своего времени (середины XX века) работы в предметном дизайне, но и основание самого главного журнала по дизайну – Domus. В память о величайшем гении дизайна компания Molteni выпустила серию мебели по эскизам автора.

NOM TABLE, CAPPELLINI. ДИЗАЙН GILLI KUCHIK, RAN AMITAI Когда-то давно – веке в восемнадцатом – «обманки» были одним из популярных приемов: декорации, перспективные и иллюзионистские узоры на мебели развлекали горожан. Сегодня новые возможности дают современные технологии и материалы. Этот столик, придуманный молодыми дизайнерами Джилли Кучик и Раном Амитаем, сделан с помощью лазерной технологии из самого экологичного материала – алюминия. Между тем его внешний образ взят из старинной национальной традиции оригами, которая входит в моду в этом сезоне. Апрель, 2015 l

101

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

МЕБЕЛЬ ЕВРОПЫ И АЗИИ

МОДНОЕ СОЛНЦЕ В ДОМЕ

W

onderWood представляет модный и позитивный весенний тренд: зеркала в виде солнца. Зеркало-солнце – это не только актуальное интерьерное решение, но и практичный способ задекорировать стену и впустить в дом больше света. Солнечные лучи, отражаясь от зеркальных поверхностей, заиграют бликами. В салонах WonderWood представлен большой ассортимент солярных зеркал, а также новые коллекции мебели, декора и текстиля.

ИТАЛЬЯНСКИЕ КАНИКУЛЫ ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ 21 февраля завершился открытый конкурс для дизайнеров от Arte Veneziana и шоурума Home Collection. Экспертное жюри конкурса выбрало пять победителей, которые отправились в увлекательную поездку в Венецию, где ежегодно проходит один из самых ярких костюмированных карнавалов в мире. Изящные костюмы, загадочные и искусно выполненные маски создают незабываемое настроение праздника. Первым пунктом поездки победителей конкурса стал шоу-рум фабрики Arte Veneziana, где наглядно представлены самые разнообразные способы декорирования интерьера изделиями фабрики. Гости наблюдали за работой мастеров и изучали производство зеркал и мебели по старинным технологиям. После участники поездки отправились на венецианскую фабрику текстиля Fortuny, чтобы познакомиться с образцами тканей самых необыкновенных узоров и расцветок. Заключительным аккордом стало посещение мебельной фабрики Modenese Gastone. Участников поездки разместили в замке XIV века, превращенном в бутик-отель Relais Castello Bevilacqua. Отель находится рядом с поселком Монтаньяна, в самом центре Веронской равнины, между Вероной, Падуей и Ровго. Гости Modenese Gastone, которых встречал лично 90-летний основатель предприятия Моденезе Гастоне, смогли не только познакомиться с фабрикой, но и увидеть производство мебели, изучить тонкую работу краснодеревщиков и мастеров золочения.

102 l Апрель, 2015

B.Home – мебельный бренд, основательно закрепившийся на рынке Петербурга. Несмотря на молодость, он хорошо известен многим дизайнерам и востребован заказчиками благодаря тщательно выверенному ассортименту и доступным ценам, которые обеспечиваются прямыми поставкам мебели с азиатских фабрик, чье качество проверено B.Home на практике.

B.Home напрямую работает и с известными брендами, такими как Dialma Brown и Eichholtz, и с небольшими европейскими компаниями. Вся продукция изготавливается из натуральной древесины, внешнюю отделку которой производят при помощи натуральных красителей. Мебель и аксессуары, представленные в салонах и на сайте b-home.ru, идеально подходят для обустройства дома в колониальном стиле, стилях прованс, кантри и лофт. В марте 2015 года B.Home отпраздновал новоселье – в дополнению к шоу-руму на Обводном канале и площадке в «Мебель-Сити-2» на «Лесной» открылся новый салон в строймаркете «Василеостровский». Уютное пространство на третьем этаже популярного торгового центра не только выражает дух и стиль компании, но и выполняет функцию интерьерной гостиной, где за чашечкой кофе гости могут обсудить со специалистами салона все тонкости своих дизайнерских проектов.

Апрель, 2015 l

103

104 l Апрель, 2015

Апрель, 2015 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пер. Талалихина

184239

3-комнатная квартира в центре города, в шаговой доступности от метро «Спортивная», вид из окна на Владимирский собор и СКК «Юбилейный», рядом спортивный стадион «Петровский». Чистый и светлый подъезд, новый лифт, домофон. Квартира с дорогим ремонтом и мебелью в старинном стиле под заказ из США и Италии, техника от BOSCH, высота потолков 3,5 с лепниной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 500 000 руб.

7-я линия В. О., д. 34

187491 3-комн. кв. около метро "Василеостровская" в отличном состоянии, с евроремонтом, дом с видеонаблюдением и охраняемой территорией, закрытый двор, большая парковка, рядом школа, д/сад, магазины, кафе, рестораны, отличная инфраструктура, пешеходная зона Андреевский бульвар. Кв. в прямой продаже. Комнаты 18,8+17+15 кв.м, кухня 25 кв.м. Дом 2002 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 000 000 руб.

106 l Апрель, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Колпино, ул. Тазаева

181855 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом, 1-2-й этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией . 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная; 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

Сестрорецк, Дубковское шоссе

188373 В ЖК "Фаберже" для VIP-клиентов предлагаем 2-уровневую квартиру, общ. пл. 202 кв.м. 1-й этаж: кухня, гостиная, зимний сад, 3 спальни с гардеробными, 3 с/у. Цокольный этаж: комната 29 кв.м и хоз. помещение 10 кв.м. Произведена чистовая отделка. В комплексе имеется сауна и тренажерный зал. 2 парковочных места на территории. Территория огорожена. Круглосуточная охрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 960 000 руб.

Сестрорецк, Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил.

75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб. Апрель, 2015 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

188109

Петергоф, ул. Аврова, д. 5, к. 2

Кирпичный дом 2004 г.п. расположен на границе Заповедника парков и фонтанов ГМЗ "Петергоф". Окна на восток (парк Александрия и санаторий "Петродворец") и на юг (во двор). Удобная планировка квартиры с дневным светом - мансардные окна. Высокие потолки. Отличное состояние квартиры - евростандарт. Два с/у. Две квартиры на лестничной площадке. Закрытый двор, охранник. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

Большой пр. В. О., д. 53

183254

Квартира в классическом сталинском доме. На пересечении с 15-й линией. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома 1955 года постройки. Вход в парадную с 15-й линии, окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. На 1-м этаже дома находится "Банк Москвы". Парадная чистая. Квартира с хорошей планировкой: большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельные комнаты 18+17+17 кв.м. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Не коммуналка.

108 l Апрель, 2015

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Ленина, д. 19

184682

Дом-памятник. Высокие потолки. 5-комнатная квартира, документы готовы. Метро "Петроградская", "Чкаловская" - 10 минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход. Комнаты 12+17,8+26,7+12,4+16,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, прихожая 9,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

Малоохтинский пр., д. 86а, к. 2

185402 Продается светлая, просторная квартира в центре Петербурга с отличным ремонтом в сталинском доме 1939 года постройки. 3-й этаж 5-этажного дома. Кухня 12 кв.м, комнаты изолированные.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

Тверская ул., д. 3

182837 Современная 2-комн. квартира в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга: 2 минуты до Таврического сада, 15 минут до Смольного собора, музея Суворова и "Вселенной воды". Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Общая площадь квартиры 52 кв.м, комнаты 21+16 кв.м, большой СУ 6 кв.м с джакузи. Интересная планировка. В квартире сделан современный дизайнерский ремонт. Мебель и техника входят в стоимость. Собственность более 3 лет. Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб. Апрель, 2015 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 187569

Новосибирская ул., д. 6

3-комн. кв. в кирпичном теплом доме, чистый подъезд.

4-й этаж 5-эт. дома. Не более 10 минут пешком от метро "Черная речка". Зеленый двор. Комнаты 16+20+19 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 9 кв.м. Квартира двусторонняя, вход со двора. Балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

178635

Всеволожск

Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м.

4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

Ул. Чайковского, д. 55

188646

В историческом центре города (3 мин. пешком от м. "Чернышевская") продается 3-комн. кв. пл. 91 кв.м, комнаты изолированные 22,8+20,8+16,5 кв.м, кухня 10,1 кв.м, большая кладовая с окном 8,3 кв.м. Высота потолков 2,7 м. 3/6 эт. Площадь санузла 5 кв.м. Окна выходят во двор, квартира двустор. Закрытый двор. На лестничной площадке 2 квартиры. Собственность более 3 лет. В шаговой доступности Таврический сад, школа, детский сад, магазины, бассейн, поликлиника.

110 l Апрель, 2015

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 186108

Зеленогорск

Продается просторная 4-комн. квартира, двусторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные: 10,9+11,5+16,8+18,5, кухня 8,7 кв.м, прихожая 16,6 кв.м, бельэтаж.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3 м. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

Ленинский пр., д. 51

188523

Новый дом 2014 г. с отделкой. Видовая, 2-сторонняя. Большая прихожая 11 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, кухня 18,8 кв.м, застекленная лоджия 2,8 кв.м. В шаговой доступности Южно-Приморский парк. Во дворе 2 детских сада, школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб. Апрель, 2015 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 188184

Пулковское шоссе, д. 38, к. 2

2-комн. кв. с хорошим ремонтом, развитая инфраструктура, м. "Московская" 7 мин. на транспорте. П.П. Менее 3 лет в собственности. Квартира продается со встроенной кухней и бытовой техникой. Две лоджии, утепленные, общей площадью 11,5 кв.м. Возможна продажа квартиры с паркингом в 20 м от парадной. Стоимость паркинга 800 000 рублей.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

Разъезжая ул., д. 36

187822

3 комн. кв., кухня 7 кв.м, прихожая 7,5 кв.м, паркет. 4-й этаж 5-этажного дома. Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл.

121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

112 l Апрель, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 188593

Поэтический бульв., д. 8

Уютная квартира с просторной планировкой в кирпичном доме в 10 минутах ходьбы от ст.м. "Проспект Просвещения". В квартире две застекленные лоджии, большой коридор, все комнаты изолированные, есть кладовая. Во дворе детская площадка, детский сад и школа.Чистый подъезд с консьержем, два лифта. Собственность более 3 лет, прямая продажа, один собственник, документы в полном порядке.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 650 000 руб.

Ломоносов, Ораниенбаумский пр., д.19

188579

4-комн. квартира. 2-й этаж 5-этажного дома. Отличная трехсторонняя квартира. Дом кооперативный, евроремонт, стеклопакеты, кондиционер, спутниковая антенна. Зеленый двор с детской площадкой. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

Ул. Рихарда Зорге, д. 15

184976 Квартира с отличной планировкой: 2-сторонняя, все комнаты изолированные. Лоджия - на юг, в зеленый двор. В комнатах паркет. Скоростной Интернет, охрана. Новые счетчики хол./горячей воды. Стояки заменены. Во дворе школа и д/сад, рядом финская школа, в 10 мин. ходьбы французская гимназия с бассейном 5х25х5. В 10 мин. ходьбы Лицей искусств (музыка, хореография, народное тв.). 20 мин. пешком или 10 тр. до СПбГМТУ (Кораблестроительный институт).

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 900 000 руб. Апрель, 2015 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 187205

Шушары, Ростовская ул., д. 6, к. 1

Срочно! Отличная квартира на 1-м этаже 5-этажного дома в Пушкинском районе (в новом жилом районе Славянка), 2010 год постройки. Прописка СПБ. Район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, садики, ж/д станция, до метро "Купчино" 15 мин. транспортом. Квартира на 2 стороны, солнечная, 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла, 2 гардеробные. Отделка от застройщика. Лучшее предложение района (58 тыс. руб. за кв.м). Разумный торг уместен.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 590 000 руб.

188110

Ул. Есенина, д. 12, к. 1

3-комн. квартира общей площадью 61 кв.м, кухня 6 кв.м, прихожая 9 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор. Балкон и лоджия. Паркет. Светлая, уютная квартира в панельном доме. В пешей доступности парки отдыха, детсады, школы, поликлиники, магазины и торговые комплексы, до метро "Озерки" пять минут пешком. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

Красное Село, ул. Спирина, д. 3

188082

Отличная двухкомнатная квартира в новом доме 2010 года постройки. Стеклопакеты, ванная и туалет в кафеле. Кухня 12 кв.м. Комнаты изолированные. Во дворе детский сад и школа с бассейном.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 700 000 руб.

114 l Апрель, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 187161

Кронштадт, ул. Зосимова

3-комн. кв. Удобное месторасположение, тихий, уютный, благоустроенный двор, детская площадка. Развита инфраструктура: рядом детский сад, школа, магазины, удобное транспортное сообщение с СанктПетербургом. Встречная покупка в Красном Селе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 100 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 272

187725

1-комн. кв. 34,3 кв.м. Кирп. дом 1985 г.п., на 4-м эт., светлая комната 17,3 кв.м, квадратная кухня 8,7 кв.м, прихожая 4,2 кв.м, пол в комнате - паркет. Чистая парадная, есть мусоропровод. Окна - ст/пак. Вид на зелен. двор, окна выходят на юго-восток. Рядом с домом оборудована соврем. детская площадка. Парк "Дубки", Фин. залив 10-15 мин. пеш., озеро Разлив 7 мин. пеш. Магазины, аптека, сбербанк, 2 школы, д/сад с бассейном, кафе - в шаговой доступности. Удобное сообщение с СПб. Возможна ипотека. В.П.

Ленинский пр., д. 82, к. 1

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 050 000 руб.

186482

Просторная студия с застекленной лоджией 3,02 кв.м, евроремонт, встроенная кухня (варочная панель, встроенная духовка, микроволновка), в коридоре большой зеркальный шкаф-купе. Отделка и мебель сделаны в светлых тонах. Продается с мебелью. Документы готовы. Прямая продажа. Срочно!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 750 000 руб. Апрель, 2015 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

116 l Апрель, 2015

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720

Наб. Робеспьера, д. 4

Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

Л5309 Просторная квартира с кухнейгостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Квартира с выходом на террасу. Sобщ= 91,4/16,5+13,4+30,3.

Анна

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

Большая Озерная ул.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Договорная

Л5879 Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Ярославский пр., д. 78

Л6630 Квартира 114,6 кв.м с отличным новым ремонтом и мебелью, комнаты 22+18+14, кухня 28,8, на 4/23 эт. В квартире 2 больших остекленных балкона в парк Юннатов. Кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), кожаный угловой диван, 2 полностью оборудованных санузла, стиральная машина, оборудованная гардеробная 4 кв.м, шкаф-купе. ЖК "Илмаринен", построен финским концерном.

920-63-05, Вера

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

13 500 000 руб. Апрель, 2015 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр.

Л9096

Продается прекрасная четырехкомнатная квартира в центре города. Рядом Лопухинский сад с прудом, церковь Рождества св. Иоанна и т.д. Дом расположен на закрытой территории: система контроля доступа, консьерж, видеонаблюдение. Общая площадь 140 кв.м. В квартире сделан авторский ремонт из дорогих материалов: паркет бразильский тик, мозаичное панно, натуральная позолота, обои на заказ. Вся мебель подбиралась под интерьер и на заказ. Имеется действующий камин. Паркинг. Прямая продажа.

+7 (968)180-60-17, 948-35-89, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

40 000 000 руб.

Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Светлая просторная 3-комнатная квартира Sобщ=113 кв.м, в доме 2000 г.п. между Таврическим садом и Невой. Комнаты 20,7, 17,3 и 30 кв.м. Кухня 13,7 кв.м. Ванная комната с джакузи, душевая, теплые полы, гардеробная. Кухня ВERLONI, лучшая техника. 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась, в ней никто не жил. Вся мебель и оборудование входят в стоимость. Тишина и чистый воздух.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

30 500 000 руб.

Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852 Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель «Francesco Molon», мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

Ул. Победы, д. 5

Л11614 Дом премиум-класса расположен в "золотом прямоугольнике"! Шикарная 4-комнатная квартира в самом центре города. На площадке только две квартиры. Удобные планировки: в каждой квартире имеется 2 спальни + большая гостиная, большой холл, гардеробная. Панорамное остекление открывает прекрасный вид.

Анна

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

118 l Апрель, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

77 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Конногвардейский бульв., д. 5

Л6863

9-я Советская ул., д. 5

Апартаменты в новом элитном ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консьерж. Отличный выбор для делового человека или для инвестиционного вложения. Площадь 71 кв.м, квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 кв.м, площадь кухни 5 кв.м, этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. Цена ниже, чем у застройщика!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 000 000 руб.

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах, 1-й этаж: холл, сауна и бассейн, 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

Каменноостровский пр., д. 64

Л25252 Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п. Состоит из 4 спален и кухни-гостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ=143 кв.м. Панорамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Ковенский пер., д. 29

Л7134 Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

36 750 000 руб.

12 600 000 руб. Апрель, 2015 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 9/2

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (архитектор М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9+18,3+34,3+22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем.

905-12-77, Елена

Ул. Смольного

Л11640

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Ул. Композиторов, д. 4

Предлагается к продаже замечательная квартира в элитном квартале из 14 домов - ЖК "Смольный Парк". Отделка парадных, устанавливаются лифты класса люкс, предусмотрена служба консьержей и домофонная связь. Водопроводные стояки размещены на лестничных площадках, внутриквартирная разводка - в полу.

Шикарная 5-комнатная двухуровневая квартира 268 кв.м с качественным дизайнерским ремонтом на 6-7-м этаже 7-этажного кирпичного дома. Очень дорогая встроенная кухня и техника. Мебель останется по договоренности. Закрытая охраняемая территория. Видеонаблюдение. Две детских площадки. Больше 3 лет в собственности. Парковочное место в подарок.

Анна

+7 (921) 761-07-10, Ирина

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

15 761 000 руб.

33 000 000 руб.

Красное Село (Можайское)

Л1234 Великолепный особняк (2 этажа+цоколь) рядом с Дудергофским озером на просторном участке, где искусно расположен сад и цветник, родник, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Продажа осуществляется со всей обстановкой: 3 спальни, столовая, кухня, гостиная и библиотека, спортзал, сауна и бильярдная комната, имеются помещения для прислуги, винный погреб. Отделка класса De Luxe. Все городские коммуникации. Встроенный гараж на 2 машины.

Крестовский пр., д.12

Л11635 Замечательная квартира в жилом комплексе, который включает всего 25 апартаментов. Введен в эксплуатацию. Высокие потолки - 3,2-4,2 м, система центрального конд. и вент. На 1-м этаже отапливаемый паркинг. Комфортабельные лифты OTIS с панорамным остеклением спускаются прямо в паркинг.

Анна

Анна

575-8-575

120 l Апрель, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

19 924 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Ул. Маяковского, д. 23/6

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

Л5495 Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ=210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

23 000 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 12

Л14802

Кирочная ул., д. 57

Л11627 Представляем вам квартиру в в замечательном жилом доме. Два верхних этажа занимают просторные и светлые мансарды. Гостей и жителей дома будет встречать парадный холл. В доме предусмотрен подземный паркинг на 52 м/места, бесшумный лифт, квартиры продуманной планировки.

Анна

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести квартиру в «золотом треугольнике» - в месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

16 890 000 руб.

Ул. Куйбышева, д.13

Л11631 Предлагается к продаже уникальная просторная квартира в Приморской районе. В квартирах устанавливаются усиленные входные двери и двухкамерные оконные стеклопакеты, выполняется безрамное остекление лоджий. Монтируются многоступенчатая система очистки воды,система климат-контроля.

Галерная ул., д. 40

Л11653 ЖК "Голландия" - элитный апарт-комплекс в самом центре Санкт-Петербурга. На первых этажах предусмотрены лобби-зоны, переговорные, офисы администрации, выставочный зал. В номерах предусмотрены кухни, кухнистоловые, смежные санузлы. Подземный паркинг.

Анна

Анна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

20 432 000 руб.

7 101 000 руб. Апрель, 2015 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

16-я линия В. О., д. 37

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машиноместо в подземном паркинге.

1 млн 500 тыс. рублей.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

322-52-00

21 900 000 руб.

18 900 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

298423

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

155651

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

122 l Апрель, 2015

322-52-00

322-52-00

17 950 000 руб.

12 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 62

578291

Токсово

Продается 2-этажный дом 219 кв.м и земельный участок 14 соток в живописном и экологически чистом р-не Лен. обл. в коттеджном пос. "Серебряный бор". Благодаря ландшафтному дизайну дом и участок находятся в полной гармонии с окружающей природой. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Дом оснащен коммуникациями для проживания круглый год. Предусмотрены навес для а/м, патио, хозблок. Есть телефон, Интернет, телевидение. Удаленность от КАД 14 км.

322-52-00

322-52-00

50 000 000 руб.

40 000 000 руб.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

www.advecs.com

Лыжный пер., д. 4, к. 1

121295

Предлагается драгоценность из «Каменноостровской коллекции» (ЖК 2008 г.). Квартира 100 кв.м в престижном районе Петроградки с видом на особняк Э.Г. Игеля 1897 г., дачу А.Н. Воронихина 1807 г. Бесшумные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьержи. Панорамные окна растворяют экстерьер в интерьере. Изысканный дизайн и единство стиля создают идеальное сочетание парадности и комфорта. Встроенная мебель и техника являются частью объекта. Место в подземном паркинге.

187954

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 26

645722

Двухкомнатная двусторонняя квартира 73 кв.м готовая к проживанию в ЖК "Ленинградская Симфония". Вас порадует просторная прихожая с оригинальной отделкой потолка; гостиная, разделенная на рабочую зону и зону отдыха, и стильная кухня с комфортной обеденной зоной. В ванной комнате установлена комбинированная ванна с душевой кабиной. С двух застекленных лоджий открывается прекрасный вид на город и Финский залив.

+7 (904) 331-00-07, Сергей Генрихович Субоч

333-33-03 www.advecs.com

9 500 000 руб.

В элитном ЖК «Фаворит» на Крестовском острове предлагается квартира S общ. 80 кв.м на 4/6 этажного дома. Комплекс расположен на 2,5 га, состоит из 3 жилых корпусов. Выполнен в лучших традициях домов высокого качества: фасады отделаны стеклом и гранитом, подземный паркинг, система вентиляции, система автономного отопления, многоуровневая система охраны комплекса. Территория находится на берегу Малой Невки в окружении зелени Приморского парка Победы. В квартире сделан дизайнерский ремонт.

+7 (921) 964-78-59, Светлана Курочкина

340-04-94 www.advecs.com

27 600 000 руб.

Апрель, 2015 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П. С., д. 106

64088

Комендантский пр., д. 23, к. 2

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А. Дальберга и К. Кохендерфера 1910-1912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку. Светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6/7 эт., 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

69668 Предлагается к приобретению светлая, уютная двусторонняя 3-комн. кв. в Приморском районе. Дом кирпичный 2000 г.п. Развитая инфраструктура, видеонаблюдение, консьерж. Квартира S=126 кв.м расположена на 10-м этаже14-этажного дома.

S=комнат 38,8+25,7+18,9 кв.м. В квартире произведен качественный ремонт. Остекление деревянными стеклопакетами (по финской технологии). Пол - паркетная доска, межкомнатные двери натуральное дерево.

+7 (921)097-06-10

+7 (921) 918-09-49, Макрова Дина

325-65-55

333-07-70

19 100 000 руб.

13 499 000 руб.

www.anspb.ru

Тверская ул., д. 4

83425

Пулковская ул., д. 8/1

76763

Роскошная 5-комн. квартира в историческом центре города. Две мин. ходьбы от Таврического сада, 15 мин. до Смольного собора, музеев А.В. Суворова и "Вселенная воды". Общ. пл. 208 кв.м. Вход с улицы, окна на 3 стороны, 5/6 эт. Сделан экскл. ремонт в петербургском стиле, разумно обставлено добротной мебелью, сделанной на заказ. Мебель и техника входят в стоимость объекта. Собственность более 3 лет. Квартира ждет своего взыскательного покупателя!

3-комн. кв. в одном из самых престижных комплексов "Новая Династия". Общ. пл. 94 кв.м, комнаты 19+14,5+14, кухня 18,5 кв.м, просторный холл, 2 с/у, 12/24 эт. В квартире выполнен ремонт по проекту известного петербургского дизайнера А.Г. Байкова с использованием современных, экологически чистых материалов. Доступность к центру и КАД, развитая инфрара района, закрытая придомовая территория, подземный паркинг, круглосуточная служба консьержа и видеонаблюд. по всему периметру комплекса.

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

+7 (911) 776-56-50

321-18-18

574-98-78

110 000 000 руб.

23 300 000 руб.

www.anspb.ru

124 l Апрель, 2015

www.anspb.ru

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Фонтанки, д. 1

73542

Каменноостровский пр., д. 73

Просторная 3-комн. кв. пл.

123/78 кв.м, кухня 13 кв.м, 3/4 этаж, расположена в сквере Инженерного замка, в престижном новом доме 2003 г.п. В доме 19 квартир. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид. В квартире произведен авторский ремонт с использованием натуральных материалов. В фойе дома обустроен уютный зимний сад. Круглосуточная охрана. Апартаменты располагают двумя спальнями, просторной гостиной-столовой, кухней, 2 с/у, гардеробной.

+7 (950) 047-91-12, Наталия

+7(911)701-97-80

325-65-55

434-10-88

89 900 000 руб.

57 000 000 руб.

www.anspb.ru

Таврическая ул., д. 37

79735 В одном из лучших домов П.С., арх. Зазерский и Яковлев, 1914 г.п., в близости от Лопухинского сада, Невы и Каменного острова на 4/6 эт. дома просторная и солнечная квартира общ. пл. 140 кв.м. Полный капремонт, дерев. стеклопакеты из лиственницы, полное техническое оснащение, собств. котельная, вод. теплые полы, серьезная система очистки воды, вентилируемые фасады и система кондиционирования. Система контроля доступа во двор и парадную, охрана и консьерж, парковка.

73406

www.anspb.ru

Песочная наб., д. 40

Квартира премиум-класса 140 кв.м в центре Петербурга на 4/6 эт. Вид на Таврический сад и дворец. Высокий потолок, лепнина, пол из мрамора, действующий камин. Балкон после реконструкции. Роскошная спальня, дубовый паркет. Гардеробная 9 кв.м. Шикарная ванная 13,5 кв.м с джакузи и душ. кабиной, с окном во двор. Кухня-столовая 36 кв.м. В цену входит встроенная мебель и оборудование! Парковочное место во дворе и перед подъездом.

78923 Стильная 3-комн. кв.110 кв.м, в ЖК OMEGA HOUSE, комфортный дом, высокие потолки, круглосуточная служба консьержей, охр. двор, паркинг, дет. площадка. Качеств. ремонт, система кондиционирования, кухня гостиная с камином 50 кв.м, детская, кабинет, спальня. Ванная комната 10 кв.м. Гостевой санузел. 5/8 эт. Предлагается к продаже с мебелью и бытовой техникой, полностью готова для проживания. В стоимость квартиры входит место в паркинге (собственность). Прямая продажа.

+7 (921) 313-67-94, Людмила

+7 (911) 771-86-96, Светлана

957-96-57

334-32-53

49 500 000 руб.

30 700 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

81278

Пр. Энгельса, д. 19

Прекрасная 3-комн. квартира в доме 2007 г.п. (реконструкция сталинки), общая пл. 134 кв.м. Комнаты: 34+20+17 кв.м, кухня 24, холл 20, застекленная лоджия 11 кв.м, балкон 3 кв.м, 2 с/узла с джакузи и душевой кабиной. 6/9 эт. Вид из окон - в уютный зеленый двор и на улицу. Стильный дизайн, встроенная мебель и бытовая техника. Внутренний двор с удобным заездом, парковкой для автомобилей и детской площадкой. В шаговой доступности парки: Удельный и Лесотехнический. В доме 42 квартиры.

+7 (921) 956-23-13

612-73-73 www.anspb.ru

15 500 000 руб. Апрель, 2015 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

1-09066

325-80-30

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

30 000 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

126 l Апрель, 2015

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Ул. Приозерная, д. 37

325-80-30

1-13803

99-88-543, Николь Чиговская

19 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дмитровский пер., д. 6

1-11841

Стремянная ул., д. 11 Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru

14 900 000 руб.

20 000 000 руб.

Ул. Коробицына, д. 2б

Кронштадт, пл. Рошаля, д. 10, корп. А Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

+7 (953) 158-96-22, Оксана

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

740-70-40

13 600 000 руб.

9 900 000 руб.

www.elitehome.spb.ru

Московский пр., д. 34

1-17965

Шикарная 4-комн. квартира площадью 111 кв.м в центре Кронштадта. Ремонт - евростандарт, пол - ламинатковролин. Кухня (22 кв.м) с встроенным гарнитуром из натурального дерева. Выложенная плиткой ванная комната оборудована джакузи. На окнах установлены стеклопакеты. Рядом Морской собор, Советский парк, магазины, детский сад и школа. Возле дома остановка, до аэропорта 25 мин. на машине. Собственность более 3 лет. П.П.

1-16759 Продается 3-комн. кв. общей площадью 109 кв.м, евростандарт, узаконенная перепланировка. Кухня-гостиная 27 кв.м, мебель - Италия, натуральные дубовые фасады, спальня 33 кв.м, квадратная, 2 действующие печи-камины, износ 33 %, ванная комната 7 кв.м. Более 3 лет собст. Для авто парковка во дворе. ДГ.

+7 (960) 253-08-82, Галина Ивановна

www.itaka.ru

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

740-70-40

740-70-40

10 500 000 руб.

57 900 000 руб.

www.itaka.ru

www.itaka.ru

Апрель, 2015 l

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Ждановская ул., д. 29 Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Роскошная видовая квартира 484 кв.м в элитном ЖК «Идеальный мир». Одна на этаже! 2 отдельных входа. Свободная планировка, террасы, панорамные окна. Отдельный выход на крышу, свое пространство для отдыха на открытом воздухе, возможность создания видового зимнего сада. Лифт с особым ключом. Дизайнерское оформление холлов, 2-уровневый отапливаемый паркинг, тихий внутренний дворик. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Рядом набережная, стадион «Петровский», СК «Юбилейный», вся инфраструктура.

+7 (921) 956-85-54

+7 (953) 370-53-61

265 000 000 руб.

Ул. Фрунзе, д. 19, к. 2

100 000 000 руб.

Ждановская ул., д. 29 Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом «клубном» жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торговоразвлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

Просторная и светлая квартира 177,4 кв.м в элитном ЖК «Идеальный Мир». Этаж 6/9. Свободная планировка, 3 балкона, терраса 16 кв.м, панорамные окна – деревянные стеклопакеты. 3 санузла. Дизайнерское оформление холлов, 2-уровневый отапливаемый паркинг, тихий внутренний дворик. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Рядом набережная, стадион «Петровский», СК «Юбилейный», Петровский парк, вся инфраструктура.

+7 (921) 956-85-54

+7 (921) 936-53-29

49 920 000 руб.

36 000 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами.

4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне помимо комнат и санузла есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

47 000 000 руб.

128 l Апрель, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

Видовая 3-комнатная квартира в элитном жилом комплексе на 7-м этаже 9-этажного дома с прекрасным видом на Таврический дворец. Круглосуточная охрана, система контроля доступа и видеонаблюдения, детская площадка, элитная школа Альма-Матер. Центральное кондиционирование. Полностью меблирована, вся бытовая техника, видеопроектор, домашний кинотеатр. Спортивный клуб, бассейн, Таврический сад 5 мин. пешком. Комнаты: спальня 20 кв.м, спальня (кабинет) 18 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м. Парковочное место в паркинге.

+7 (964) 377-55-77

Александровская, Пушкинский район

63125

Наб. реки Мойки, д. 30

39 000 000 руб.

75799 3-комн. квартира 78 кв.м (26,6+9,1+14,9) на набережной реки Мойки. Двусторонняя, на 3-м этаже 6-эт. дома, окна - на улицу в Волынский пер. и во двор. Вход - со двора, домофон, двойные деревянные двери, лифт. Хорошая, чистая парадная. Большой закр. двор с возможностью парковки. Дом в центре города. Развитая инфраструктура. Все главные достопримечательности в пешей доступности. Метро "Адмиралтейская", "Невский проспект" — в шаговой доступности.

Новый 2-этажный дом из кирпича 2009 г.п. ИЖС. Общая площадь 212 кв.м. Современная планировка, просторные комнаты, подсобные помещения. На 1-м этаже - каминный зал 52 кв.м, прихожая 16,7 кв.м, котельная, гардеробная, зимний сад. На 2-м этаже - 3 спальни с высокими потолками: 23,5+23,6+32,0 кв.м, ванная 8,5 кв.м. Дом полностью меблирован. Участок 11 соток огорожен и ухожен. Хороший подъезд к дому.

+7 (921) 586-42-13

938-34-80, Бушурова Елена

612-73-73

325-17-17

22 500 000 руб.

12 480 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

76734

Пр. Маршала Жукова, д. 41

Светлая, просторная 2-комнатная квартира 75 кв.м на 17-м этаже 25-эт. дома 2012 г.п. Комнаты: 17 и 16 кв.м, кухня-гостиная 19 кв.м, прихожая 14. Вид из окон в зеленый двор. В лоджиях панорамное остекление. Сделан качественный ремонт: теплые полы в ванной и лоджиях с использованием испанского и итальянского кафеля, импортная сантехника, хрустальные светильники. Уютное проживание вам обеспечено!

+7 (921) 918-23-59

612-73-73 www.anspb.ru

11 000 000 руб. Апрель, 2015 l

129

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

55 000 000 руб.

Глухая Зеленина, 4

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух=217/ 16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7'8/8 этаж, h=5 м.

Глухая Зеленина д.4, этаж 11/12. Продаётся 4'х комнатная квартира в новом кирпично'монолитном доме от ЛЭК. Sобщая 209, Sжилая 79(24,1+20,8+13,8+20,3), кухня гостиная'94, 3с/у. Собственность, без отделки. Вид на Малую Невку и Крестовский остров.

T. 380'14'80, 8'911'256'56'30

51 000 000 руб.

№00008

Наб. Реки Мойки, 30

T. +7 (911) 998'33'02 "YНР'24"

Смольный пр., 6

Суворовский пр. 51

Дом построен в 1901'1903 гг акад. арх А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2'уровн. кв. с потолками до 5.6м., после реконструкции 2012, с панорамными окнами, выходящими на Смольный пр. с террасами, с видом на Неву. Квартира под чистовую отделку, S=249кв.м., покупателю бонус ' дизайн проект T. 9668823, +79219668823, 9668823@mail.ru Александр Бугаев

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 180 кв.м. пл. комн.: 45+29+20+14 кухня: 20 кв. м. балкон, в квартире действующие камин и печь. В парадной охрана. этаж/этажность: 6/7 тел Оксана

44 890 000 руб.

T. 315'00'55 Самсонова О.М. "ПаноРама правцентр"

Динамо пр.

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 187.4 кв.м. пл. комн.: 29.5+42+12+24.8 кухня: 24 кв. м. этаж/этажность: 5/6

3'х комн. квартира, S общ.'150,6 кв.м., кухня 22 кв. м. на 3 этаже клубного дома на Крестовском о'ве. Окна квартиры выходят в сквер, с балкона открывается вид на воду. Yникальная дизайнерская отделка холлов, соврем. инженерные системы, подземный паркинг. Собственность.

T. 8'921'938'57'19, 957'96'57, www.anspb.ru

T. 89062723892 Рыканцева О.С. "Центр Недвиж. СПб"

132

l Апрель, 2015

43 500 000 руб.

№647274

Зверинская ул., 2

52 200 000 руб.

50 000 000 руб.

№009

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда ' на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Метраж 188 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. 95'85'234 Алиса

№00001

Квартира премиум'класса площадью 100.3 кв.м. на 4 этаже 6'ти этажного дома с лифтом. Кухня'гостиная 41.2, спальни 19.5 и 19.2 кв.м. Окна на 2 стороны, балкон, вход с улицы. Авторский дизайн'проект «Современный Парижский интерьер» выполнен на высочайшем уровне с использованием коллекционных, антикварных элементов.

T. 934'52'51

43 700 000 руб.

№585892

Yлица Рубинштейна, 15'17

№00004

Караванная ул., 11 / Невский пр., 64

70 500 000 руб.

40 662 000 руб.

№83032

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и захватывающим видом на водную гладь р.Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Без отделки. Инженерия заменена Закрытая парковка. 2 выезда. Метраж 282 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. 95'85'234

№008

Наб. р. Фонтанки, 54

Пестеля ул., 1

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, часть комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее:https://clck.ru/9Ngcz

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/этажность: 2/4, Замечатель' ная квартира в центре Санкт'Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас'на'Крови.

T. 95'85'234

20 930 000 руб.

№012

Каменноостровский проспект, 54/31

T. 946'79'38 Воронин Д.П. "Воронин и К"

Большая Посадская ул.

Элегантная, просторная квартира с качественной отделкой, высокими потолками 3,09м в элитном жилом комплексе Белые ночи, 2007 года постройки. Метраж 62 м2. Подземный паркинг и машиноместо. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9NXP8

3 к.кв. в центре СПб. 106 кв.м., 2'х стор, эркер, кап. ремонт с заменой коммуник. и перекрытий. Кв'ра оборудована всей необходимой техникой, в том числе свой газ. котел, сигнализация. Большая гостиная комната с действующим камином! ПП. Соб'сть более 3 лет.

T. 95'85'234

15 800 000 руб.

№020

Каменноостровский проспект, 40а

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Невский пр.

Хорошая трехкомнатная 2х'сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, кап рем 1981г., Sобщ. 78 кв. м., Sкухни 12 кв. м., 3/ 5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход ' хор. двор, чистейшая парадная, ПП, метро ' 5 мин пешком.

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2'х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв'ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 908'51'88, 380'14'80

14 000 000 руб.

№00004

Наб. Канала Грибоедова, 27

Большая Посадская, 4

Квартира в импозантном кирпичном доме с барельефами, лепка и действующий камин. Sобщ=112 м2 (14+21+16+17), кухня 14 м2. Потолок 3,6, разд. сан. узел. Метал. перекрытия. Близко 3 станции метро.

Двухсторонняя светлая квартира с многочисленными окнами, высокими потолками, функциональной планировкой, парадным и черным входами, просторным чердачным помещением над квартирой с высотой в коньке 4 м. Метраж 135 м2. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=90 T. 95'85'234

T. 8'921'315'47'45, 380'14'80

12 700 000 руб.

№00019

Новая Маяковского, 36'38

28 500 000 руб.

19 900 000 руб.

14 400 000 руб.

№456536

29 000 000 руб.

№186418

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. TОРГ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. 95'85'234

13 150 000 руб.

№180128

Изящная квартира в сердце Золотого треугольника с инновационным дизайнерским ремонтом, уникальной планировкой и неожиданным для центра видом на берёзовую рощу. Сауна, приточно'вытяжная вентиляция, h3м. Закрытый двор. Парковка. Метраж 77м2. Подробнее по ссылке:https://clck.ru/9QADh T. 95'85'234

12 500 000 руб.

№025

Аптекарский пер, 4

№024

Островского, 9

№014

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2015 l

133

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

T. 346'52'29, 8'921'344'04'73, 8'901'302'28'27

Невский пр.

Элитный ЖК ''Монблан'' ' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м T. 948'35'89, Анна

Продается 4'х комнатная квартира. Комнаты 20+24+13+18, кухня'10. Дом построен в конце 19'го века. Окна квартиры с видом на Невский проспект. До метро Пл. Александра Невского пешком 3 мин. Рядом гимназия, детский сад, TЦ Москва. Есть 2 входа (с Невского пр'та и со двора).

T. 8'921'956'23'13, 309'73'73, www.anspb.ru

догов.

№7167

Б. Сампсониевский, 4'6

ул. Новгородская, 23

2 к.кв. в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре СПб: рядом Tаврический сад, Смольный собор, музей Суворова и `Вселенная воды`. Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Об. пл.

52 кв.м., комнаты 21+16 кв. м., СY 6 кв. м. с джакузи. Интересная планировка. Отл. сост!

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Единственное предложение на квартиру с уникальным метражом 54м2 в элитном ЖК «Александрия». Лаконичность и простота планировки квартиры радует отсутствием несущих стен и перегородок.

9 900 000 руб.

№182837

Tверская ул.

T. 79219585234

Большой пр.

В историческом центре, вблизи Петропавловской крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2'ом этаже с эркером, окна ' стеклопакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздель' ный. Прямая продажа, собственность более 3'х лет, м ''Спортивная'' ' 3 мин. ходьбы.

T. 994'31'91, www.anspb.ru

Дом в историческом месте Петроградской стороны 1904 г. постр. (голландский архитектор) высокие потолки. Комфортная, продуманная до мелочей планировка. Дубовый паркет. Великолепный дизайн помещений. Немецкая сантехника, импортное кухонное оборудование, со вкусом подобранная мебель T. 434'10'88, www.anspb.ru

9 800 000 руб.

№61496

Яблочкова ул.

Ждановская улица, 45

С видом на Собор, в ЖК бизнес'класса отличная видовая 1 к. квартира пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв. м), в комнате панорамные окна ''французский балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд., евроремонт, подзем. паркинг, закрытая территория с дет. площадкой и спорткомплексом.

T. 8'921'974'52'74, www.anspb.ru

Квартира в элитном ЖК«Леонтьевский мыс».Красивые виды на акваторию Малой Невки,Крестовского остр. и Финского залива и парковых территорий.Квартиры от 48'300 м2 и более.Своя набережна' я,трехуровневый паркинг, в т.ч. для яхт и водного такси.Своя бутиковая улица, кинотеатр,рестораны.

T. +7 (965) 053'13'77 Tатьяна

8 800 000 руб.

№75854

Полтавский пр'зд.

10 800 000 руб.

9 900 000 руб.

9 900 000 руб.

№66976

12 000 000 руб.

№026

4 к. кв. расположена в историческом районе СПб, 5мин. от м. Спортивная, общая площадь 111,7 кв.м, кухня 10,5 кв. м, высота потолков 3,3 м, 5/7 этаж, в шаговой доступности скверы, парковка во дворе.

9 700 000 руб.

№81935

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4'х этажного дома с кап. ремонтом 4'х комн. квартира S=119 кв.м, кухня ' 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, ПАРКОВКА, 3 линии метрополитена. Возможно под коммерцию.

T. 8'921'449'34'20, 612'73'73, www.anspb.ru

8 600 000 руб.

№7168

Нестерова пер.

№61324

Невский пр.

№69274

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2015 l

135

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Новороссийская ул., 26 к.3

Хорошая 3к. кв. 5 этаж, все окна во двор, до метро 5 мин. пешком, Выполнен косметический ремонт, пол паркет, с/у раздельный, кухня 9,3 комнаты 14,3+15,8+21,9 Tихая, тёплая квартира, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Детские садики и школы, бассейн.

T. 8'921'355'77'72 Иван

Продается эксклюзивная 3 к. кв., кирпич, консьерж, парк, этаж: 6/10, общ. пл: 145.6 кв.м. пл. комн: 25+17.8+12.8 кухня: 43.6 кв. м. 2 с/у 6 и 5, 5 кв. м, 2 гардеробные, дерев. стеклопак., лоджия+балкон, парковочное мест

6 350 000 руб.

№79019

Обводного канала наб.

T. (921)333'3949 "частное"

Энгельса пр.

Yмная двухуровневая квартира'сюрприз с отделкой, широким поясом лоджии и видом на бескрайнюю зелень Yдельного парка. Собственная терраса 110 м2. 2 квартиры на этаже. Просторный тамбур перед квартирой. Подземный паркинг. Метраж 124м2. Подробнее по ссылке:https://clck.ru/9Q6i4 T. 95'85'234

3'х ком. квартира в доме 2007 г. п. Комнаты 34+20+17, кухня 24 кв.м, холл 20 кв.м, лоджия 11 кв. м, балкон 3 кв.м, 2 с/узла. Вид из окон в зеленый двор и улицу. Стильный дизайн, евро'ремонт. Двор с парковкой, дет. площадкой. Рядом зеленая зона: парк Лесотехнической ак. В доме 42 кв'ры.

T. 8'921'956'23'13, 612'73'73, www.anspb.ru

16 200 000 руб.

№023

Матроса Железняка, 57А

Пугачева ул.

Дом 2006 г. 13/25 эт. 4 к. кв. общ. пл. 98,3 м. кв. кухня 12 м. кв. Балкон. ПП. Развитая инф'ра. Метро Пионерская, Комендантский пр.10 минут пешком. Есть паркинг

Элитная 2'х уровн. квартира. Просторная кухня'гостиная, зимний сад, гардероб. 7,3 кв.м, хозблок. Шумоизоляция, автономное отопление, паркет'дуб и граб. Видеонаблюдение и охрана. Во дворе дет. площадка. При приобретении данной квартиры вас ожидает приятный бонус 2 личных парков. места.

T. 309'82'13, www.anspb.ru

T. 8'951'674'04'66 434'10'88, www.anspb.ru

12 800 000 руб.

№83080

Королева пр.

Парашютная ул.

Tрёхкомнатная квартира 86 кв.м. с двумя лоджиями, готовая к проживанию, в ЖК Ленинградская Симфония идеально подойдёт для семьи с ребёнком. Дизайнер сделал квартиру удобной и функциональ' ной, в которой найдётся уютное место для каждого члена семьи

2 комн. квартира общей площ. 71,55 кв.м., комнаты (19+19,5) кв.м., кухня 13 кв.м. 3 этаж 4'этажного дома. ВП, более 3х лет, парковочное место

T. 8'904'331'0007 Сергей Генрихович Субоч

136

l Апрель, 2015

11 220 000 руб.

№656353

Лыжный пер., 4 к.1

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

19 500 000 руб.

15 550 000 руб.

№663650

8 500 000 руб.

№81278

Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

11 550 000 руб.

№79325

Квартира с камином и сауной! Супер ремонт! Есть стоянка. 5 минут м. Нарвская, 15 мин. до центра города. Немного цифр: общ. пл. 84 кв.м кухня 16,2 кв.м комнаты 14.6+20.0+12.7 кв.м Потолки 2,93 кв.м. Кухня в подарок! Есть, чем Вас удивить! Эту квартиру обязательно нужно смотреть!

T. 8'968'183'88'55, 309'73'73, www.anspb.ru

11 000 000 руб.

№130443

Разъезжая ул.

№81706

Старо'Петергофский пр.

№187822

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

10 750 000 руб.

T. (921)956'6589 "частное"

2 Муринский пр.

Новый к/м дом класса комфорт'плюс 2010 г.п.2х к.кв , S'64.5+ост.лоджия 7,3 кв.м., Комнаты 20,1+17.3 кв.м., кух.

11,5 кв.м.Продуманная дворовая территория, во дворе детская игровая площадка. Консьерж, видеонаблюдение, 5 лифтов OTIS,парковка.5 мин пеш. от м. Гражданский пр.

T. Сергей, +7(905)215'81'81

Прямая продажа. Видовая 3'х сторонняя квартира с балконом 8 кв м, ипотека возможна, под чистовую отделку, возможна покупка паркинга

8 500 000 руб.

№7170

Гражданский пр., 113 корп 3

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Художников пр.

Отличная 1'ком. квартира в современном кирпичном доме на пересечении Кондратьевского пр. и пр. М. Блюхера. Квартира с хорошим ремонтом, меблирована, встроенная кухня. Большая лоджия, хороший вид. В доме консьерж. Прямая продажа.

Хорошая планировка. Большая комната смежная. Tребуется косметич. ремонт во всей квартире, кроме кухни. В кухне сделан соврем. ремонт. Б.3х лет. 2' сторон. Во дворе д/ сад и школа. ВП легкая. Желательно без ипотеки. Док. готовы. Заказали кадастровый паспорт. До метро 10 минут пешком.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

№186487

Кондратьевский пр.

ул. Стахановцев, 9а

6'ти к.кв, 190 кв.м, жилая 98.2 кв.м, кухня 24.8 кв.м, этаж 2/4. Качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы совр. материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. Tорг уместен.

T. 8'911'783'70'98 434'10'88 www.anspb.ru

Для Вас 'солнечная квартира 75 м2 с ажурной, легкой отделкой из натуральных материалов, высокими потолками, широкой лоджией и полностью согласованной, функциональной планировкой. Продуманная инженерия и система безопасности; широкая, теплая лоджия; развитая инфраструктура.

T. 95'85'234

24 500 000 руб.

№608248

Октябрьская наб.

Русановская ул.

3 к. квартира. Ремонт высокого качества, паркетная доска (Финлян' дия), керамогранит, кафель испанский. Во дворе 2 магазина, дом быта и `Еврофитнес`, д/сад и школа рядом. S общ.' 96 кв.м., S комнат.'

17+15+11, кух.'20 кв. м., h=2.85 м. 10/24 этаж.

Отличная квартира с мебелью в ЖК `Ласточкино гнездо`. Лоджия видом на Неву, а в темное время суток открывается потрясающий вид на ночной город! Квартира светлая, уютная с качеств. ремонтом, новой мебелью и быт. техникой. С Вас только тапочки! В квартире никто не жил. Прямая продажа!

T. 309'73'73, 8'911'995'27'10, www.anspb.ru

T. 900'40'71, 957'96'57, www.anspb.ru

8 900 000 руб.

№78004

Ворошилова ул.

9 990 000 руб.

8 100 000 руб.

5 100 000 руб.

№183694

T. 380'14'80, 8'921'649'92'39

№188145

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 80.5 кв.м. пл. комн.: 20+16+17 кухня: 11 кв. м. Отл ремонт этаж/этажность: 4/5

12 220 000 руб.

№028

Видовая двухуровневая 4'комн. квартира с мезонином.

Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22'23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

6 800 000 руб.

№83060

Новосибирская ул. 2

№00006

Пр. Просвещения, 33

№598258

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2015 l

137

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

6 250 000 руб.

Бухарестская ул.

Многокомнатная,3х уровневая квартира общей площадью 429 кв.м, на 24 ' 26 этажах монолитного дома. Вид на город с высоты птичьего полёта. 3й этаж с выходом на крышу, много балконов, второй свет, свободная планировка, без отделки. Закрытый двор.

Многокомнатная ,3х уровневая квартира общей площадью 429 кв.м, на 24 ' 26 этажах монолитного дома. Вид на город с высоты птичьего полёта. 3й этаж с выходом на крышу, много лоджий и балконов, второй свет, свободная планировка, без отделки.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

39 400 000 руб.

№186842

Бухарестская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Бухарестская ул.

3 к. кв. в новом жилом комплексе `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 комн. квартира общей площ. 239 кв.м., 24 этаж 25'этажного дома. Во дворе имеются ворота. Закрытая территория с детской площадкой. Парковка для автомобилей. Прямая продажа.

28 500 000 руб.

№181224

Юрия Гагарина пр.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

просп. Славы, 52 корп.1

Предлагается уютная трехкомнатная квартира в таунхаусе. Отдельный вход. Качественный ремонт с элитной мебелью.. Закрытая охраняемая территория. Крытый паркинг входит в стоимость. Инфраструктура и транспортные развязки позволяют почуствовать уединенный уголок природы в городе.

T. 918'44'23

Просторная квартира с отделкой в стиле апартаментов восточных шейхов. Новый дом, яркий дизайн, разноуровневые потолки с ажурным рисунком, натуральные материалы вкупе с функциональной перепланировкой и обилием света. Квартира 166 м2.

20 900 000 руб.

№00011

Tрамвайный пр.

T. 95'85'234

Юрия Гагарина пр.

Видовая просторная двухсторонняя 3 ком. кв. в доме комфорт'класса 2008 г. п., 16/19 эт. ПП. Общая площадь 80 кв.м, комнаты:12,3+18,8+ 13,7 кухня 12,3 (мебель в дар). Просторный холл 18,5 со встроенным шкафом, удобная кладовка. 2 балкона застеклены. Благоприятный микрорайон, развитая инфраструктура.

T. 8'921'342'24'67, 612'73'73, www.anspb.ru

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо' жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

8 760 000 руб.

№83083

Димитрова ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

4 750 000 руб.

38 900 000 руб.

22 100 000 руб.

№186390

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№186385

Охраняемый закрытый двор с парковкой и детской площадкой. Отличное месторасполож. дома. Окна на Север и на Восток во двор. В комнате 3 окна. Ст/пак. Большая ванная 5.9, большая кухня 11.4. Хорошая прихожая 7.2. Tр. небольшой косметич. ремонт. Пол линолеум. Лоджия застеклена. Более 3х лет T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

18 500 000 руб.

№027

Перепланировка. Кухня'гостиная 19 м. Две комнаты раздельные. Застекл. лоджия ст/пакетами. Ст/пакеты, ламинат, современный кафель. Более 3х лет в собств. 2'сторонняя, светлая квартира.

1 собственник. ВП. Метро Ладожкая 15 мин. тр.

8 700 000 руб.

№181221

Народная ул.

№185556

Наставников пр.

№185877

Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2015 l

139

T. 8'921'918'23'59, 612'73'73, www.anspb.ru

8 400 000 руб.

T. 8'950'030'79'84, 612'73'73, www.anspb.ru

Победы ул.

4'х комнатная, двухсторонняя, светлая, теплая, в хорошем состоянии квартира. Общая площадь 90 кв.м, комнаты: (17.6+13.8)+24.3+11. Раздельный с/у. Паркет. Tихий зеленый двор, школа, д/сад. Развитая инфраструктура. Ст. м. Международная 10 мин. пеш. Легкая ВП, подходит под ипотеку.

T. 8'981'876'25'44, 612'73'73, www.anspb.ru

Квартира в прямой продаже., 2'сторонняя, более 3х лет в собственнос' ти, хорошее состояние, до метро'5 минут пешком

8 000 000 руб.

№83148

Будапештская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Пулковское шос.

Двусторонняя квартира, хорошая планировка. Дом расположен в зеленом дворе. В прямой продаже.

1 к. квартира в ЖК `Летний`, 22/25 эт., кирпично'монолитного дома, 2014 года постройки, новый качественный ремонт, бытовая техника, кухня, встроеныый шкаф'купе. Вид из окна ' перспектива на город.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

№184895

Витебский пр.

T. 8'921'974'52'74, www.anspb.ru

Tурку ул., 22к5

Квартира двухсторонняя. Лоджия застеклена. Есть небольшая кладовка. Район тихий, спокойный, рядом детский сад, школа, много магазинов и другой инфраструктуры. В собственности более пяти лет. От м. Международная и Купчино десять минут.<br>Возможность приобретения гаража возле дома.

T. 930'27'48, Tатьяна, www.anspb.ru

Брежневка. Изолированная планировка, кухня 6,1 кв.м., удовлетвори' тельное состояние, метро Международная 10'15 мин. пешком. Прямая продажа, работаем с ипотекой и субсидией.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 140

l Апрель, 2015

5 100 000 руб.

№78897

Купчинская ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

8 400 000 руб.

7 725 000 руб.

№186730

Отличная 4'х ккв, общая S=87 м2, жилая S=61,50 м2, кухня 8,30 м2, три кладовки. Квартира очень уютная, теплая и солнечная, выполнен высококачественный ремонт, на полу натуральный паркет, в санузле плитка. Встроенная кухня остается. В собственности более 3'х лет. ВП.

5 350 000 руб.

№80085

Отличная 3 ком. квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты:17.8+17.5+19.2. Квартира двухсторон' няя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

4 700 000 руб.

№187744

Белградская ул. 20 кор 1

№66661

Ленинский пр., 159

№79750

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные районы

4 150 000 руб.

Сестрорецк, Дубковское шос.

В ЖК Фаберже для VIP'клиентов предлагаем 2'ур. квартиру, общ. пл.202 кв.м. 1 этаж ' кухня, гостиная, зимний сад, 3 спальни с гардеробными, 3 с/у. Цок. этаж ' комната 29 кв. м и хоз. помещ. 10 кв. м. Чистовая отделка. В комплексе имеется сауна и тренажерный зал. Охрана.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Для VIP'клиентов, Вблизи парка Дубки3 к.кв. с высококач. дизайнерс' ким ремонтом, общ. пл. 124.7 кв.м, жил. 75,1(22.4+36.4+16.3) кв. м, кухня 18 кв. м со встроен. итальянской кух. мебелью + гостиная с мраморным камином, пол'массив дуба(тонированный), 2 с/у (7.1+2.7) кв. м T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

24 960 000 руб.

№188373

Сестрорецк, Дубковское шос.

Петергоф, Аврова ул.

5'к. кв. (таун'хаус), цоколь, 1'й и 2'й эт 4'эт., кирпич, 2012 г. п., общ.

269 кв.м, жил. 125,6 кв. м, кухня 20 кв. м, изолирован., газ котел на дом. Панорамный вид на Кронштадт, Исааковский собор, Константи' новский дворец. Рядом инфра'ра. ПП, возможна ипотека.

кирпичный 2004 г. постр, расположен на границе Заповедника парков и фонтанов. Yдобная планировка квартиры с дневным светом' мансардные окна. Высокие потолки. Отличное состояние квартиры ' евростандарт. Два с/у. Две квартиры на лестничной клетке.

T. 420'43'50, 8'905'262'57'51 www.anspb.ru

17 485 000 руб.

№62336

Стрельна, Нагорная ул.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Всеволожск, Октябрьский пр.

Tрёхкомнатная квартира 119 кв.м. с лоджией и эркером, готовая к проживанию, в ЖК Новый Оккервиль идеально подойдёт для семьи с ребёнком. Дизайнер сделал квартиру удобной и функциональной, в которой найдётся уютное место для каждого члена семьи.

3'х ур. таун'хаус в центре Всеволожска, общ.129 кв.м., в сосновом массиве, территория огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, вся инфраструктура, до ж/д станции 5 мин. пешком.

T. 8'904'331'0007 Сергей Генрихович Субоч

11 765 000 руб.

№662143

Всеволожский, Кудрово, Областная ул., 1

T. 346'52'29,8'911'257'65'28, www.anspb.ru

Петергоф, Санкт'Петербургский пр.

Шикарная двухкомнатная квартира в центре Петергофа, бывшая трёхкомнатная, с евроремонтом, джакузи, высокие потолки, современный дизайн, итальянская встроенная кухня, два шкафа'купе в подарок. Более 3'х лет в собственности, редкое предложение качественного жилья!

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

Продается четырехкомнатная квартира общей площадью 87 кв.м, жилая 66, прихожая 10, кухня 10, 2/2 этаж, c видом на Большой Петергофский дворец и Верхний сад.

8 500 000 руб.

№181758

Петергоф, Санкт'Петербургский пр.

T. 8'921'956'23'13, 612'73'73, www.anspb.ru

4 050 000 руб.

24 000 000 руб.

15 500 000 руб.

№178700

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

№188109

Дом кирпичный, тёплый, большой `зелёный` двор, через квартал одно из красивейших мест Фрунзенского района ' Яблоневый сад. Станция метро `Международная` в 5ти минутах ходьбы. Квартира светлая, в комнате паркет, общ. пл. 33 кв.м., есть балкон, собственность более 3 лет.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

№65097

Однокомнатная квартира, общ. 39м., кух. 9,6м., дом 2000г. п. Близко КАД, близко метро, большая кухня и коридор, балкон, чистая парадная, кирпичный дом. Прямая продажа.

8 370 000 руб.

№76558

Будапештская ул. 22

№186863

Маршала Жукова пр.

№188534

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Апрель, 2015 l

141

T. 8'921'972'88'34, 903'42'10www.anspb.ru

Ломоносов, Костылева ул.

просторная 3'х к. кв. общ.94 кв.м. (24+14+13), кухня 14 кв. м., холл 21.9 кв. м., 4/10 эт. соврем. дом, кв'ра двухсторнняя , уютный двор, детская площадка, есть парковка, продается с полной отделкой и мебелью, ПП.

ОС! Есть возможность установить камин. Ст/пак, более 3х лет, раздельные комнаты. Кухня 6.8м. Потолки 3.7м. Вблизи ул. Александровская, ул. Ломоносова, площадь с фонтаном. Ремонт сделан полностью во всей квартире! Новая эл. проводка, все трубы и стояки. Небольшой торг. ВП.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 8'911'257'65'28, 346'52'29, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

№61865

Всеволожск, Героев ул.

Всеволожск, Героев ул.

3 к. квартира в небольшом квартале малоэтажной застройки в границах г. Всеволожск. S общ.' 88,9 кв.м., S комнат.'17.5+20.55+16.38, кух.'12,4 кв. м., 1/3 этаж

просторная квартира, общ. 95 кв.м., большие комнаты и кухня, дизайн. ремонт, дом 2004 г. п., в стоимость входит встроенная кухня с техникой, новая спальня, детская, ПП, рядом вся инфраструктура, до ст. метро Ладожская 20 мин маршрутка.

T. 8'921'938'57'19, 957'96'57, www.anspb.ru

6 381 000 руб.

№79780

Всеволожск, Новоладожская ул.

T. 346'52'29, 8'911'241'56'63, www.anspb.ru

Петергоф, Суворовская ул.

Квартира в прямой продаже, сделан очень хороший ремонт, остаётся встроенная кухня и техника, очень тёплая, светлая, высокий цокольный этаж, стеклопакеты.

кухня 7.6. 2/3эт. кирпичный с ж/бет. перекрытиями. Рядом парк, остановки. Дом граничит с Военным училищем. Окна на администра' цию Военной части. Квартира без перепланировки. Подходит под ипотеку и субсидии. Менее 3х лет в собств. ВП в Петергофе. Ключи. Возможно ПП.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

№181529

Стрельна, Грибоедова ул.

Керро дер.

Квартира теплая и светлая, удобная планировка. Очень тихий, красивый городок в 2'х часах езды от С'Пб и 20 минутах от Выборга, с замечательной природой, Финским заливом. Рядом школа, детский сад, магазины, кафе. Более 3'х лет в собственности. Прямая продажа.

T. 8'921'753'92'30, www.anspb.ru

Отличная 2 ккв, 50 кв.м, комнаты: 16+11 кв. м, кухня 9 кв. м. Дорогой ремонт, полностью оборудована. В 20 мин езды от СПб, на закрытой территории, кругом тишина, чистота и покой. Рядом чистейшее озеро, лес. Замечательная альтернатива загородному дому. Мебель дарим. ПП, ДГ. Собственность более 3'х лет.

T. 900'40'71, 957'96'57, www.anspb.ru

142

l Апрель, 2015

3 100 000 руб.

№79553

Высоцк, Победы ул.

6 500 000 руб.

6 500 000 руб.

6 300 000 руб.

№186205

6 900 000 руб.

№71271

4'х ком. кв'ра, на 6 этаже 7'ми этажного дома. Квартира в отличном состоянии. Вид на Красную площадь.

4 300 000 руб.

№184505

3 к. квартира в центре Петергофа, в окружении парков, дворцов и прудов. Окна во двор с ВИДОМ на собор Петра и Павла. Комнаты раздельные. Кухня 6м, окна деревянные. Состояние квартиры хорошее. Пол паркет. С/ уз. раздельный. Два балкона. Потолки 2.75м, парадная чистая.

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

3 100 000 руб.

№613783

Выборг, Северная ул.

№38927

Петергоф, Tорговая пл.

№68265

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

Центральные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

T. 8(812)309'8040, www.anspb.ru

1 900 000 руб.

Петергоф, Аврова ул.

4ккв. Новый дом с подземным паркингом, охрана, видеонаблюдение. На 3 этаже 4'этажного дома. Sобщ=200кв.м., 2 спальни, 2 с/у, кабинет, гостиная, кухня'столовая, гардеробная, прачечная с сушильной и гладильной машинами. Приточная вентиляция, сплит система, вся бытовая техника.

T. Видович Анна 89213368573

Отличная квартира с евроремонтом, дом на территории парка, до фонтанов 5 мин пешком, хорошее транспортное сообщение, тишина, красота, уникальное предложение

500 000 руб. / мес.

№00001

Большая Морская ул., д.4

T. 7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

100 000 руб. / мес.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Апрель, 2015 l

143

№178566

Город расположен в красивой части Карельского перешейка. Великолепная природа. Рядом р. Вуокса (200 м. от дома), несколько озер. Хвойные леса. Рыбалка, охота. Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома.

№81586

Каменногорск, Ленинградское шос.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение в цокольном этаже жилого дома,(бывшее кафе) 182 кв.м. Хорошее место в быстро развивающемся микрорайоне. Есть еще помещения в этом же доме.

948'35'89, Анна

догов.

7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

7777'9'44, 7777'9'55, www.rfn.spb.ru

7 100 000 руб.

Виллози дер.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

Аренда на 1 и 2 этажах в новом элитном ЖК Идеальный мир. Общая S=590 кв.м. Помещения с отделкой, просторные и светлые, панорам' ные окна. 3 входа, балкон. Назначение универсальное. Эл'во 51 кВт.В пешей доступности стадион Петровский , СК Юбилейный , Крестовский остров, ст.м. Спортивная и Чкаловская. Поблизости расположено несколько элитных жилых комплексов. Активные автомобильные потоки. Возможна аренда по частям.

1200 руб. / кв.м ИП Сухорукова +7 (921) 956'85'54

Yчасток 17 242 кв.м. для размещения и эксплуатации объектов недвижимости. На участке расположено 4 объекта недв., TП' 630 кВт, имеется своя скважина, заключен договор на газоснабжение. Вертикальная планировка территории выполнена на 90%. Tерритория ограждена забором, участок охраняется.

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

№00001

Ждановская, 29

№1812

Yл. Матроса Железняка, 57

8'921'573'48'53, 612'73'73, www.anspb.ru

82 400 000 руб.

Набережной Фонтанки, 104

Продажа нового ОЗС 7410 м2.Здание из 7'ми этажей(7'ой мансарда)+цокольный этаж. Помещение под кафе'ресторан.' Подготовлен к сдаче как БЦ.480кВт.Закрытая территория, пропускной режим.Идеально под представительство корпорации,цена договорная.Парковка на 60 машин.Земля в собственности.

Продаются торговые помещения в Tорговом комплексе. Комплекс располагается в оживленном микрорайоне. В ближайшее время будет построено метро. Площади от 18 до 3000 кв.м.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

89650531377, Tатьяна, Л2413

догов.

948'35'89, Анна

догов.

№7169

Маршала Казакова, проспект Ленина

№2413

Московский пр., 140

948'35'89 Анна, Л6860

догов.

Проспект Просвещения

Продается земельный участок под деловую застройку ' 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт'Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель' ства.

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены ' гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл'во 15 кВт

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м.'собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл'во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

948'35'89 Анна

146

l Апрель, 2015

догов.

948'35'89 Анна

догов.

№4735

Yлица Васи Алексеева, 26

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

948'35'89 Анна

догов.

№77582

Продается помещение под коммерцию. Хорошее проходное место. Добротный ремонт.

№4744

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт'Петербурга. S 325м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют' ся большие каникулы.

№4734

Петергофское шос.

№180329

Можайская ул.

№00055

Мытнинская наб

№185579

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Свердловская набережная, 58

В историческом центре, вблизи Петропавловской крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2'ом этаже с эркером, окна ' стеклопакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздельный. Прямая продажа, собственность более 3'х лет, м ''Спортив' ная'' ' 3 мин. ходьбы.

Двухуровневое нежилое помещение 120 кв м со свободной планировкой, два балкона (на 1 и 2 этажах), два санузла (на 1 и 2 этажах), без отделки. Можно перевести в жилое. Прекрасная транспортная доступность: до Сестрорецка 5 мин транспортом, до м Черная речка 20 мин, до КАД 2 км.

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб.

2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано'пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

994'31'91, www.anspb.ru

9 800 000 руб.

8'921'965'87'42, www.anspb.ru

8 200 000 руб.

№78057

Сестрорецк г.

№70703

Яблочкова ул.

948'35'89 Анна

303 000 руб. / мес.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Апрель, 2015 l

147

№4738

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Коттеджный поселок «Новый мир»

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

158

l Апрель, 2015

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ginza Аптекарский пр., 16

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15 Апрель, 2015 l

159

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон Leitmotiv Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 04, АПРЕЛЬ 2015

160

l Апрель, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 24.03.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в ООО «МДМ-Печать», Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Анна Многолет (812) 493 20 72 Мария Немкова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Антон Ваганов, Наталья Короткова Авторы текстов: Александра Андреева, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Елена Корсунская, Мария Круговая, Юлия Лозовская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова