Городское обозрение by Alex Shadov

» ии – игонты компан л т е к В е « о р елок вый п

с ный пойон ж д е т т а ко ий р роекта гонты.рф осовск сайте п и Ломон

Но

ел на www.в бности Подро ligonty.ru или e www.v

на участки

первой очереди

Май, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 14

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Павел Черняков о предложении Георгия Полтавченко разработать единый петербургский стиль для новостроек. Какой именно пласт архитектурного наследия взять за основу? » 16

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

Лев Лурье о жизни и быте Петербургской стороны в XVIII-XIX веках. В то время этот район представлял собой деревенское захолустье прямо внутри столицы: грязь, пасущийся скот, ветхие дома самых бедных чиновников… » 18

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. В Петербурге назначен новый председатель КГА, правительство РФ подготовило поправки в Налоговый кодекс о налоге на недвижимость, депутаты ЗакСа предоставили Смольному право давать разрешения на стройку в охраняемых зонах. » 24

ИНТЕРВЬЮ

«Леонтьевский мыс» – элитный жилой комплекс не только с уникальным местоположением, но и с интересной архитектурой, дизайнерским оформлением общих зон, удобной и разнообразной квартирографией. О том, как комфортно можно будет жить в этом комплексе, рассказывает генеральный директор компаниидевелопера «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков. » 26

36 24

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Строительство и реконструкция жилых зданий в центре Санкт-Петербурга – это очень непростая задача для девелоперов по ряду причин. Власти города пытаются навести порядок в законах, регламентирующих возведение элитного жилья. » 36

ТЕНДЕНЦИЯ

Квартиры с готовой отделкой в комфорт-классе с каждым годом становятся все более востребованными. Покупатели, которые заинтересованы в скором переезде в новое жилье, выбирают квартиры с отделкой «под ключ». » 48

АНАЛИТИКА

Продажа элитной квартиры на вторичном рынке требует от риэлтора максимально возможного уровня квалификации, профессионализма и творческого подхода. Покупка дорогого жилья – не менее хлопотное дело, так как при кажущемся богатстве выбора найти то, что действительно устраивает, очень сложно. » 58

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

10 l Май, 2013

Май, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 70

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о визите в мебельный салон компании Zebrano. Фабрика Zebrano производит запоминающуюся мебель для клиентов, которые ценят свою особенность и не боятся неординарных и парадоксальных решений в интерьере. » 74

ДВОРЕЦКИЙ

Этот проект запомнился архитектору Сергею Телевному как один из самых радостных и легких. С самого начала он был счастливым: все решения с первого взгляда понравились заказчикам, а небольшие трудности не помешали автору полностью реализовать все задуманное и воплотить в жизнь яркий, красивый образ. » 88

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева о кухонной мебели фабрики Municchi Cucine и о том, можно ли разгадать секрет dolce vita и научиться бесценному итальянскому искусству радоваться жизни как в праздники, так и в будни. » 92

74 92

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – диван-настроение, столик для идеального завтрака на воздухе, часы с бабочками и другие. » 96

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Подборка товаров, на которые стоит обратить внимание в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Ланской», плюс ценный совет по интерьеру. » 98

АРТЕФАКТ

При всей популярности разного рода жалюзи, им никогда полностью не заменить традиционные шторы из ткани – желанный, эффектный и легкозаменяемый наряд, который способен преобразить комнату в считанные минуты. » 102

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 104

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

12 l Май, 2013

96 102

Май, 2013 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ЭТО ЧТО ЗА ОСТАНОВКА? Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко предложил разработать единый архитектурный стиль для строящихся в городе жилых домов. «Санкт-Петербург – особенный город, и стиль архитектуры тоже должен быть особенным. Даже в новостройках в спальных районах...» – заявил Полтавченко на заседании совета по вопросам градостроительной деятельности в Петербурге. По его мнению, архитектура современных спальных районов безлика, сообщает РИА «Новости». «Как только выезжаешь за пределы исторического центра, не ясно, в каком ты городе – в Петербурге, Москве или области. Все однолико», – посетовал губернатор. «Давайте разработаем и будем придерживаться одного петербургского стиля», – предложил Полтавченко. Он отметил, что достаточно будет выбрать три-пять различных фасадных решений. По словам губернатора, это позволило бы в дальнейшем исключить градостроительные ошибки. Интересное предложение. Вопрос лишь в том, что градоначальник понимает под «петербургским стилем», соответствовать которому должны все новостройки, даже в спальных районах. Петровское барокко начала XVIII века или «высокое» елизаветинское барокко середины того же века? Или все-таки строгий классицизм 1760-х годов в духе Джакомо Кваренги? Можно также выбрать ампир (начало XIX века), эклектику (середина и конец XIX века) или модерн (начало XX века). Так и представляешь себе новостройку в Купчино, возведенную по эскизам Доменико Трезини, с высоким

14 l Май, 2013

шпилем и фасадами, украшенными фронтонами, пилястрами и волютами. Или панельные дома эконом-класса в Красносельском районе, построенные в духе Бартоломео Растрелли, с колоннами, ажурными решетками и скульптурным декором. Или помпезный жилой комплекс с колоннадой по мотивам Огюста Монферрана где-нибудь на улице Оптиков. Недурно смотрелся бы новый жилой квартал в стиле петербургского модерна, с мозаикой, скульптурными рельефами, майоликой и витражами, в районе Лагерного шоссе в Колпино. Но мы совсем забыли о еще одном петербургском, точнее, ленинградском стиле – конструктивизме 192030-х годов, который характеризуется ансамблевым подходом к застройке и тягой к эффектной монументальности и образной выразительности. Ярким представителем этого стиля считается небезызвестное здание на Литейном проспекте, 4. Не будем забывать, что это не только памятник архитектуры, выгодно отличающийся отделкой и качеством исполнения интерьеров и фасадов от других зданий Ленинграда 1930-х годов, но и место прописки организации, из которой вышли первые лица как нашего города, так и всей страны. Мне кажется, никаких «трех-пяти фасадных решений» не надо. Вполне достаточно одного. Большой дом будет идеальным эталоном стиля для всех новостроек Северной столицы. Сколько будут стоить квартиры в домах, построенных по столь высокому образцу, уже не важно. Главное, чтобы не было никаких сомнений по поводу того, в каком ты городе.

Май, 2013 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

НА ПЕТЕРБУРГСКОЙ СТОРОНЕ В петровское время Петербургская сторона – оживленный центр столичного города, где одновременно жило около 20 тысяч человек. Но в 1718 году Петр решает перенести центр с Городового острова на Васильевский. Главная причина – император мечтал видеть свою столицу каменной и регулярной, меж тем застройка к северу от кронверка уже сложилась и была по преимуществу хаотичной и деревянной. Проще строить, чем перестраивать: центр переместился на Васильевский остров, а потом, окончательно, на Адмиралтейскую сторону. Туда постепенно переводят и гарнизонные полки. Петербургская сторона постепенно и на долгие годы превращается в предместье. Кронверкский округ входил во Второй квартал (позже – Второй участок) Петербургской части. К середине XIX века от Кронверкского проспекта с запада на восток расходились Глухой Кронверкский переулок (улица Маркина), Матвеевская улица (Ленина), Сытная площадь, Кронверкская улица и Каменноостровский проспект. Их пересекали Большая Ружейная, Большая Монетная, Большая и Малая Белозерские улицы (улицы Воскова и Кропоткина), Малая Пушкарская, Пушкарский переулок, Безымянный переулок (ныне Матвеевский), Сытная улица, Большая Пушкарская и Большой проспект Петербургской стороны. Перпендикулярно Большому проспекту от Архиерейской (Льва Толстого) шли последовательно Бармалеева улица, Покровская улица (Подковырова), Томилов переулок (часть Шамшевой улицы), Сытный переулок (Саблинская улица) и Введенская улица. Петербургскую сторону населяли по преимуществу мелкие или отставные чиновники. Очеркист «Отечественных записок» Е. Гребенка писал в 1845 году: «Какой-нибудь беднякчиновник, откладывая по нескольку рублей от своего жалования, собирает небольшой капитал, покупает почти за бесценок кусок болота на Петербургской стороне, мало-помалу выстраивает на нем дешевого материала деревянный домик и, дослужив до пенсиона и седых волос, переезжает в свой дом доживать век – почти так выстроилась большая часть нынешней Петербургской стороны». Типичный житель Петербургской стороны описан в «Петербургских сновидениях в стихах и в прозе» Федора Достоевского: «Приснилось мне недавно вот что: жил-был один чиновник, разумеется, в одном департаменте. Ни протеста, ни голоса в нем никогда не бывало; лицо вполне безгрешное. Белья на нем почти тоже не было; вицмундир перестал исполнять свое назначение. Ходил мой чудак сгорбившись, смотрел в землю, и когда, бывало, возвращаясь из должности к себе на Петербургскую, он попадал на Невский, то, наверное, на Невском никогда не являлось существа покорнее и безответнее, так что даже кучер, хлестнувший его один раз кнутиком, так, из ласки, когда он перебегал через нашу великолепную улицу, почти подивился на него, потому что он даже не поворотил к нему головы, не то чтобы выругал. Дома у него была старая тетка, родившаяся с зубной болью и подвязанной щекой, и ворчунья жена, с

16 l Май, 2013

Рисунок Мстислава Добужинского

шестерыми детьми. И когда все дома просили хлеба, рубашек и обуви, он сидел себе в уголку у печки, не отвечал ни слова, писал казенные бумаги или упорно молчал, опустя глаза в землю и что-то пришептывая, как будто замаливал у господа свои прегрешения. Терпения не стало наконец ни у матери, ни у детей. Они жили в мезонине деревянного домика, половина которого уже обвалилась, а другая обваливалась. И когда слезы, попреки и терзанья дошли наконец до последней степени, бедняк вдруг поднял голову и проговорил, как Валаамов осел, но проговорил так странно, что его отвезли в сумасшедший дом». Не изменился характер района и через 20 лет. По городской переписи 1863 года, девять из десяти домов оставались деревянными, здесь был самый высокий в городе процент мелких чиновников, наследственно проживающих в Петербурге. Это был какой-то уездный городишко внутри столицы. Здесь существовали свои обычаи, все друг друга знали, на улицах, поросших травой, пасся домашний скот, изредка покой нарушали шумные свадьбы, ходившие по стороне с непременным оркестром, или шумные пьяные драки. Этот район был хорошо известен Достоевскому. Ветхий домишко, подобный «куче дров», на Петербургской – место действия рассказа «Скверный анекдот». «Бесконечный» Большой проспект стал местом последнего ночлега и самоубийства Свидригайлова из «Преступления и наказания». Пожарная часть, перед которой он застрелился, сохранилась до сих пор на углу Большого проспекта и Съезжинской улицы. Неподалеку, на Петровском острове, «остановился в полном изнеможении, сошел с дороги, вошел в кусты, пал на траву и в ту же минуту заснул» Раскольников. И приснился ему страшный сон об истязаемой кляче. С 1720-х годов, по отзывам, Сытный рынок был беден и грязен. В начале XX века «Петербургский листок» писал: рынок «представляет из себя ветхую руину в каком-нибудь уездном городе, отнюдь не допускаемую в столичном граде, и требует скорейшего обновления». Ближе к Тучкову мосту, а значит, к центру были дома побогаче; в сторону же Каменноостровского – все больше грязи, пыли и провинциальной унылости. Нечистоты по деревянным трубам стекали в Карповку и Малую Невку. Вот как описывает Большой проспект того времени литератор А.М. Скабичевский: «...немощеные, обросшие травой улицы, непролазно грязные осенью и весною, пыльные летом и тонущие в глубоких сугробах зимой, с высокими дырявыми мостками вместо тротуаров; приземистые старенькие домишки с высочайшими, почти отвесными тесовыми и кирпичными кровлями, покрытые мхом и травою, с покосившимися воротами... лабиринт глухих, кривых, безлюдных переулков и закоулков; масса садов, огородов и заросших бурьяном пустырей... – все это напоминало... захолустный заштатный городишко, а не уголок европейской столицы...»

Какой-нибудь беднякчиновник, откладывая по нескольку рублей от своего жалования, собирает небольшой капитал, покупает почти за бесценок кусок болота на Петербургской стороне, мало-помалу выстраивает на нем дешевого материала деревянный домик и, дослужив до пенсиона и седых волос, переезжает в свой дом доживать век – почти так выстроилась большая часть нынешней Петербургской стороны.

Лев ЛУРЬЕ Май, 2013 l

НОВОСТИ

В Комитете по градостроительству сменился глава Председателем Комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга назначен Олег Рыбин, сообщила пресс-служба Смольного. Губернатор Георгий Полтавченко подписал распоряжения «О кадрах». В соответствии с распоряжениями от государственной должности председателя Комитета по градостроительству и архитектуре была освобождена Юлия Киселева, а новым председателем с 16 апреля 2013 года на условиях срочного трудового договора назначен Олег Рыбин. Олег Рыбин имеет большой опыт градостроительной деятельности. С 2005 по 2011 год он работал главным архитектором Нижегородской области. В 2011-2012 годах занимал должность первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

НОВЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ ВВЕДЕН С 2014 ГОДА Правительство РФ подготовило поправки в Налоговый кодекс о налоге на недвижимость. Об этом заявил премьер-министр страны Дмитрий Медведев. Глава правительства отметил, что новый налог на недвижимость будет введен в России с 2014 года. Для этого во всех регионах уже проведена актуальная кадастровая оценка имущества. В Москве и Петербурге эти работы выполнены за региональный счет. После 1 января 2014 года налоговая база будет рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости и, согласно экспертным оценкам, увеличится в среднем в 7-8 раз. Сама ставка при этом должна уменьшиться: для жилой недвижимости суммарной кадастровой стоимостью до 300 млн рублей – в 20 раз, с максимальных 2% до 0,1%, для более дорогих объектов – до 0,5%. Пополнить местные бюджеты должно помочь резкое увеличение количества объектов налогообложения – с 30–35 млн до 70 млн.

АВТОР МАРИИНКИ 2 ДОВОЛЕН СВОЕЙ РАБОТОЙ

анадский архитектор Джек Даймонд, автор второй сцены Мариинского театра, вызвавшей негативный отклик среди жителей Петербурга, считает свой проект более чем удачным. «Это венец моей карьеры. Вдохновением на создание этого проекта для меня стала старая сцена театра. Я очень взволнован результатом. Те, кто критикует это здание, его даже не видели. Кто-то сказал, что здесь маленькое фойе, но вы только взгляните на него, оно огромное», – сказал глава компании Diamond & Schmitt Architects, получившей в 2008 году заказ на разработку архитектурного проекта второй сцены Мариинского театра. По мнению Даймонда, «вторая сцена, с одной стороны, является продолжением традиционной застройки города», который состоит из протяженной застройки и выделенных мест – соборов. С другой стороны, «это современное здание со своей уникальностью». «Это город в городе», – передает его слова агентство «Интерфакс». Архитектор добавил, что во время строительства сцены на его плечах «сидели Глинка и Римский-Корсаков» и пристально следили за реализацией проекта. «Они мне подсказывали, поэтому театр получился отличный», – сказал Даймонд.

18 l Май, 2013

Май, 2013 l

НОВОСТИ

ИСКУССТВО ПЕРВОГО ВПЕЧАТЛЕНИЯ

Агентство недвижимости «Мир квартир» представило сервис «Тюнинг квартир». Новая опция для клиентов агентства призвана повысить покупательскую привлекательность любого объекта, даже самого сложного. Нередко посредственный ремонт, скучный дизайн и отсутствие меблировки приводят к тому, что у потенциального покупателя даже не возникает желания зайти на страничку квартиры в интернете. Агентство «Мир квартир» поможет сделать объект более привлекательным. Агентство готово вывезти старую мебель, заменив ее новой, сделать мелкий ремонт, благоустроить входную зону, а также провести высококачественный клининг. Опытные дизайнеры помогут выгодно подчеркнуть особенности планировки, а профессионально организованная фотосъемка создаст правильный визуальный ряд в интернете. По мнению Светланы Пухловой, руководителя проекта «Тюнинг квартир», используя новую опцию компании, клиенты могут быть уверены в устойчивом интересе со стороны покупателей и, как следствие, быстрой и выгодной продаже недвижимости. На данный момент «Тюнинг квартир» – уникальный сервис, предоставляемый в агентстве «Мир квартир» на бесплатной основе.

СЕТЬ «ЗДОРОВЫЙ МАЛЫШ» ПРИШЛА В «НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ»

В НА ОСМОТР КВАРТИРЫ – С ДИЗАЙНЕРОМ Компания Premium real estate предложила своим клиентам уникальную услугу: помощь высококлассного специалиста по интерьерным решениям уже на этапе выбора квартиры. Профессиональный дизайнер отправится вместе с клиентом на осмотр квартиры и поможет справиться с вопросами зонирования помещений, учтет индивидуальные особенности каждого покупателя и членов его семьи. Услуги дизайнера интерьера – это важная составляющая, которая позволяет создать оригинальный образ любого помещения. От опыта и таланта дизайнера зависит то, каким в итоге станет новое жилище. Специалист по интерьеру встретит клиента в офисе Premium real estate на Невском проспекте или по нужному адресу. Помощь дизайнера поможет сэкономить время и ускорит процесс выбора квартиры и подготовку работ над интерьером квартиры.

20 l Май, 2013

мае текущего года во второй очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль», реализуемом ИСК «Отделстрой», откроется магазин сети «Здоровый малыш». Для этих целей ритейлер арендовал встроенное помещение площадью 775 кв.м. Ассортимент магазина представлен товарами российских и зарубежных производителей. Покупатели «Здорового малыша» в «Новом Оккервиле» смогут найти все, что необходимо для здорового роста и развития ребенка от рождения до школьного возраста. «Больше половины жителей комплекса – молодые семьи с детьми в возрасте от 2 до 12 лет. Кроме того, многие приезжают с детьми из соседних районов города в наш детский сад, в интерактивный развивающий музей, в спортивный комплекс или просто в парк покататься на велосипедах и роликах. Несомненно, магазин с детским ассортиментом здесь очень востребован», – отмечает начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. Общая площадь встроенных коммерческих помещений во второй очереди «Нового Оккервиля» превышает 2,5 тыс. кв.м. Большая их часть уже сдана в аренду. Вскоре на территории второй очереди появится отделение банка, ресторан, кондитерская, зоомагазин. Уже открыт частный медицинский центр, в ближайшее время начнет работу врачебная амбулатория Всеволожской клинической центральной районной больницы, которая будет оказывать услуги по полису ОМС. В первой очереди «Нового Оккервиля» уже действуют супермаркет, строительный магазин, салон красоты, две аптеки. Кроме того, компания «Отделстрой» ведет разработку концепции торгового центра площадью более 20 тыс. кв.м, который расположится на въезде в квартал. Завершить строительство ТЦ планируется в 2016 году.

НОВОСТИ

НОВЫЙ SMART ДОМ НА ЯХТЕННОЙ

омпания LEGENDA начала строительство и продажу квартир во втором smart-доме «LEGENDA на Яхтенной, 24». Новый дом располагается по соседству с первым smart-домом – на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков, напротив будущей станции метро. Дома формируют единый яркий архитектурный ансамбль и инфраструктурно дополняют друг друга. В комплексе «LEGENDA на Яхтенной, 24» стало больше семейных квартир с одной и двумя спальнями, больше квартир с выделенными гардеробными и «взаимопроникающими» стенами (которые позволяют размещать шкафы без ущерба для площади и функционала комнат). Представлено 26 вариантов планировок. В зависимости от бюджета покупки семья может выбрать квартиру из линейки от XS до XL. Продажи квартир в новом доме «LEGENDA на Яхтенной, 24» открылись 15 апреля.

В ПЕТЕРБУРГЕ ПОЧТИ НА ТРЕТЬ ВЫРОСЛА ВЫДАЧА ИПОТЕКИ Объем выданных ипотечных кредитов в Петербурге в январе-марте 2013 года вырос по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 29,2% – до 14,921 млрд рублей. По информации ОАО «СанктПетербургский центр доступного жилья», всего в I квартале этого года в Петербурге было выдано 7,04 тыс. кредитов. Основными лидерами рынка ипотечного кредитования стали ВТБ24, который выдал 2,187 тыс. кредитов на 4,424 млрд рублей, Северо-Западный банк Сбербанка России (1,548 тыс. ипотечных кредитов на сумму 2,998 млрд рублей) и банк «Санкт-Петербург» (1,3 тыс. кредитов на 2,587 млрд рублей).

Май, 2013 l

НОВОСТИ

KNIGHT FRANK ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР С НОВЫМ БИЗНЕС-ЦЕНТРОМ В апреле международная консалтинговая компания Knight Frank заключила эксклюзивный договор с реконструируемым бизнес-центром класса B+, расположенным по адресу Финский пер., 4. Общая площадь здания составит около 2500 кв.м. В рамках договора Knight Frank St Petersburg будет выполнять брокеридж и работы по корректировке концепции бизнес-центра. Бывшее здание дома быта будет представлять собой современный пятиэтажный бизнес-центр. Здесь выполняется ремонт, в том числе уже проведены работы по укреплению несущих конструкций, смонтированы новые инженерные сети, выполнена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Завершаются ремонтные работы внутри здания, а также ведется облицовка фасада натуральным камнем. Бизнес-центр на Финском пер., 4, обладает превосходной транспортной доступностью как для российских, так и международных компаний: он располагается в 200 метрах от метро «Пл. Ленина» и крупного транспортного узла - Финляндского вокзала, с которого всего за 3 часа можно доехать до Хельсинки на поезде «Аллегро». Этот офисный центр является уникальным еще и потому, что главный фасад выходит на пешеходную улицу, что обеспечивает возможность работать в тишине даже при открытых окнах.

ЗА I КВАРТАЛ ГРУППА ЛСР ПРОДАЛА НЕДВИЖИМОСТИ НА 10 МЛРД РУБЛЕЙ

руппа ЛСР опубликовала данные по натуральным показателям продаж за I квартал 2013 года. В течение квартала совокупно во всех регионах присутствия группа ЛСР заключила новых контрактов на продажу 119 тыс. кв.м (+7%). Стоимость заключенных контрактов составила 10 млрд рублей, что соответствует показателю за аналогичный период 2012 года. В течение I квартала 2013 года компания передала покупателям 84 тыс. кв.м (+95%). В Петербурге за минувший квартал группа ЛСР заключила новых контрактов с покупателями на продажу 79 тыс. кв.м чистой продаваемой площади, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Стоимость заключенных контрактов в I квартале 2013 года составила 7,6 млрд рублей. За указанный период покупателям в Петербурге было передано 50 тыс. кв.м (+30%). В I квартале 2013 года компания вывела на рынок Петербурга новых проекта: «Дом на Дворянской» площадью 6,4 тыс. кв.м, жилой комплекс Viva площадью 103 тыс. кв.м и жилой комплекс «Калина-парк» общей полезной площадью 347 тыс. кв.м.

22 l Май, 2013

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ К концу 2014 года будет завершено строительство первой очереди нового жилого комплекса «Московский квартал». Многофункциональный жилой комплекс строится рядом со станцией метро «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса – кирпично-монолитного 15-17-этажного дома комфорт-класса – ведется на Варшавской улице. Архитекторы создали проект, который органично впишется в окружающую застройку сталинского времени, при этом в зданиях будут присутствовать и современные элементы – сплошное витражное остекление фасадов в тон кирпичной облицовки. В «Московском квартале» будут квартиры разных планировок: от небольших студий до просторных квартир площадью более 100 кв.м. Застройщиком жилого комплекса «Московский квартал» выступает ООО «Силовые машиныДевелопмент» («СМ-Девелопмент»), а генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком первой очереди строительства – ООО «Лидер».

Май, 2013 l

ИНТЕРВЬЮ

ИГОРЬ ОНОКОВ: «ПОКУПАТЕЛЬ ЗНАЕТ, ЧЕГО ХОЧЕТ» «Леонтьевский мыс» – элитный жилой комплекс не только с уникальным местоположением, но и с интересной архитектурой, дизайнерским оформлением общих зон, удобной и разнообразной квартирографией. О том, как комфортно можно будет жить в этом комплексе, рассказывает генеральный директор компании-девелопера «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков. – Игорь Викторович, в чем особенность квартир в вашем жилом комплексе? – У нас квартиры созданы во многом по европейской модели. Квартиры по-разному называют в России и за рубежом. Например, у нас квартира называется двухкомнатной, а в Европе – с одной спальней. Сильно различаются общие зоны, столовая, кухня и многое другое… Мы пошли по западному пути. Покупатели лучше воспринимают сейчас европейскую модель. Так, они хорошо понимают, что такое двуспальная квартира. В своем комплексе мы ввели такие категории квартир как «бизнес +» и элитные. Эти типы жилья отличаются, прежде всего, размером общих зон. Есть различия и в площади спален. В квартирах «бизнес +» с тремя спальнями мы не проектировали к каждой из них свой санузел – нет необходимости. А в элитной части это уже воспринимается как должное. Конечно, квартиры этих двух категорий отличаются местоположением внутри самого комплекса и видами из окон. Наша квартирография основана на требованиях клиентов: они грамотны и хорошо представляют, как должна выглядеть их квартира. Покупатель сейчас знает, чего он хочет. – Какие варианты жилья есть в предложении? – В продаже есть различные типы квартир, от студий и однокомнатных до шести-

24 l Май, 2013

комнатных. Ясно, что для семьи требуется несколько спален. Но дети растут, и многие родители приходят к тому, что их чадам нужна отдельная квартира. Покупать жилье с тремя-четырьмя спальнями для сына или дочери нет смысла – скоро молодежь захочет перемен. Для такой категории покупателей как раз лучше всего подойдут квартиры, например, с одной спальней. Элитные квартиры у нас запроектированы с высотой этажа 3,6 м. А в секциях «бизнес +» – 3,3 м. Это влияет не только на внутренние характеристики помещений, но и на экстерьер здания. В некоторых местах фасады нашего комплекса отличает «разбежка» окон, которая создается за счет разницы в высоте этажей. Такое отличие есть в домах на Невском проспекте – это присуще архитектуре старинного Петербурга. Особняки в городе строили именно по такому принципу, с разной высотой этажей и потолков в квартирах: на первом и втором этажах, где жили хозяева, очень высокие потолки, до 5 м, а на верхних – 2,5 м. Кроме того, и в самой квартире высота потолков может различаться в зависимости от зоны. Спальня с высотой потолка 5 м не будет уютной. Поэтому у нас отличается этажность фасадов с разных сторон дома: высота этажа в спальне – 3,3 м, а в холле – 4,8 м. Мы предлагаем просторный холл с

высоким потолком, как в дворцовом СанктПетербурге, и не просим переплачивать за высоту в спальне. Есть в комплексе и пентхаусы с выходом на террасу. На эксплуатируемой кровле можно сделать озеленение, дорожки, поставить мебель. – Будет ли для жителей пентхаусов отдельный лифт, как в Америке? – Наши просторные квартиры с террасами – это не в чистом виде пентхаусы. Поэтому возможности подняться на отдельном лифте домой не будет. Зато мы предусмотрели другое интересное новшество. В половине секций жилого комплекса предусмотрена возможность выходить из общего лифта прямо к себе в квартиру. Лифтом пользуются жители пяти-шести квартир на разных этажах. Чтобы выйти на свой этаж, хозяин квартиры пользуется специальным ключом, а на чужой этаж сосед выйти не сможет. Мы эту систему заимствовали из высококлассных отелей, где она очень востребована. – Есть ли у вас в квартирах специальные помещения для хранения, например, шуб? – Мы считаем, что в каждой квартире предусматривать такое помещение нет нужды, и предлагаем будущим хозяевам холодильник для шуб внутри комплекса. Это не только обеспечит их сохранность в

жаркое время, но и избавит семью от необходимости нюхать химию у себя дома (ведь для сохранности меховых изделий применяют химические препараты). Платить за услугу будут только те, кто пользуется ею. То же самое касается чемоданов. Сейчас многие часто путешествуют. Но чемоданы занимают дома много места. Незачем хранить их в своей квартире, и в комплексе появится помещение для этой цели. Чемоданы будут лежать в общем хранилище, а ко времени отъезда и сборов их сможет доставить консьерж. Также мы столкнулись с тем, что многие семьи нанимают няню для своих детей, и часто она живет вместе с семьей и занимает комнату, которая впоследствии освободится и может уже не пригодиться. При этом все-таки чужой человек живет в личном пространстве, что может создавать неудобства. Поэтому мы предлагаем приобрести для няни отдельную небольшую квартиру в комплексе в секции «бизнес +». Жить она будет в двух минутах от детей, при этом никто не будет мешать друг другу. Когда же квартира уже не понадобится, ее всегда можно будет продать или отдать ребенку. – В каждой вашей квартире будет своя дизайнерская отделка? – Мы предоставили нашим покупателям уникальную возможность: пригласили

мировую величину в дизайне – Филиппа Старка. Он создал для нас дизайнерскую отделку общих зон, а также выработал ряд предложений по отделке квартир. Что касается первых, то в нашем комплексе они просторные, под 400 кв.м, а высота потолков – до 10 м. Оформлены общие зоны наподобие лобби в пятизвездочной гостинице. Если раньше на входные зоны не обращали внимания, то сейчас покупатели ставят этот критерий в первую десятку по значимости. Мы показываем нашим клиентам, как может выглядеть жилое пространство. Мы предлагаем четыре стиля отделки квартир от Филиппа Старка. Это Classic, Culture, Nature, Minimal. Сразу оговорюсь, что мы их не навязываем: у покупателя всегда есть свобода выбора. По-прежнему ряд людей хочет приложить руку к оформлению интерьера своей квартиры. Но многие уже пришли к тому, что не желают заниматься ремонтом – это отнимает время и не экономит деньги. Как правило, понимание приходит к людям, которые уже поменяли несколько квартир. – Каковы цели покупки жилья в «Леонтьевском мысе»? – Чуть ли не половина квартир на Крестовском острове ранее приобреталась для инвестиций. Сейчас там много жилья

пустует, дома не обжиты. Кто-то уже сделал ремонт и въехал, кто-то делает его... Все это создает неудобство тем, кто живет в домах. 90% покупателей жилья в нашем комплексе приобретают квартиры для себя, это видно еще на этапе выбора. Мы рекомендуем своим будущим жителям завершить ремонт за 9 месяцев после сдачи дома. Как раз, чтобы не чинить неудобства остальным жильцам. – Какие технические новинки есть в комплексе? – Например, у нас нет горячего водопровода в доме. Холодная вода поступает в специальный тепловой пункт в квартире, где подогревается до нужной температуры. В итоге в кране всегда чистая вода. А утром не надо ждать, пока вода прогреется в стояке. Кроме того, в доме имеется сеть каналов для коммуникаций: новый оптический кабель или что-то другое можно будет провести прямо до входа в квартиру, не разрушая стены. То есть жители будут открыты для технологических новинок в будущем. Мы создаем защиту от протечек. Так, если кто-то забыл закрыть кран, срабатывает специальный датчик, который сразу отключает подачу воды. Причем не во всем доме, а только в эту конкретную квартиру. Беседовала Александра АНДРЕЕВА Май, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ДИЛЕММЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА Строительство и реконструкция жилых зданий в центре Санкт-Петербурга – это очень непростая задача для девелоперов по ряду причин. Власти города пытаются навести порядок в законах, регламентирующих возведение элитного жилья. 26 l Май, 2013

Фото: Игнат Черняев

Еще в 2011 году стало ясно, что строительство элитного жилья и реконструкция зданий под жилую функцию историческом центре Петербурга осложнятся. Сначала дело коснулось высотности. Возмущение градозащитников и общественности вызвали вопиющие факты превышения высотных параметров и нарушение так называемых «небесных линий» – получалось, что некоторые новые здания портили открыточные панорамы, которыми знаменит Санкт-Петербург. Но в итоге вместо конкретных решений по каждому вопросу было принято постановление коллегии Верховного суда России, которое разом перечеркнуло ряд проектов. До сих пор почти все они не ожили. Напомним, что до марта 2011 года действовали положения городских Правил землепользования и застройки, которые допускали превышение высотных параметров в охранных зонах. А в указанное время Верховный суд РФ отменил положения о высотности в этом документе. При этом один случай сноса аварийного (или не аварийного, а просто мешающего стройке) здания привлек внимание городской прокуратуры. В итоге она вынесла протест на закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон». В документе нашли «коррупциогенные факторы». Это формулировки, которые были расплывчаты и позволяли трактовать закон в своих интересах. Особенно это касалось критериев аварийности зданий. Снос объектов мог быть осуществлен при невозможности вывода из аварийного состояния. В связи с этим решили не вносить поправки, а одним махом поменять спорный закон. Но не вышло. Был вариант от КГИОПа. Были предложения от депутата Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексея Ковалева, который говорил о четких критериях аварийности. Внес свои предложения отвечавший за строительство экс-вицегубернатор Игорь Метельский. В итоге к марту 2013 года КГИОП окончательно подготовил поправки в этот закон. Новый проект документа проходит антикоррупционную экспертизу и затем будет отправлен на рассмотрение правительства города. А потом утвержденный исполнительной властью вариант будет передан в Законодательное собрание для того, чтобы внести поправки, если надо, и придать проекту статус Закона Санкт-Петербурга. Любопытно, что изменения в документе оказались более мягкими, чем предлагал Игорь Метельский. Напомним, он говорил об установке четких критериев аварийности – износе несущих конструкций здания более чем на 70%. Новый же законопроект от КГИОПа говорит об аварийном техническом состоянии здания, при котором эксплуатация объекта недвижимости опасна или недопустима. Демонтировать старую постройку можно будет, в соответствии с законопроектом, при условии дальнейшего воссоздания внешнего облика здания. При этом снос зданий разрешается, если эти объекты будут признаны «диссонирующей застройкой». Такими могут стать дома на территории охранных зон в Петербурге, которые по особенностям архитектуры или по другим параметрам выбиваются из общей архитектурной среды той или иной улицы, переулка или проспекта. Как пишет «Деловой Петербург», другие замечания прокуратуры в поправках КГИОПа учтены наиболее полно. Очень подробно описаны требования к «историко-градостроительным исследованиям» и порядку их рассмотрения. Им посвящено целых три листа законопроекта. Детально описано, что именно является локальным изменением фасадов исторических зданий. Это пробивка входов на первых и цокольных этажах, пристройка или замена ступеней (крыльца), козырьков и навесов, оконных и дверных проемов, замена кровли, установка дополнительного оборудования (кондиционеров, банкоматов, видеокамер и т.д.), размещение вывесок и указателей площадью до 10 кв.м. Участники рынка пока осторожны в оценках документа, но рады уже тому, что этому вопросу власти уделили внимание.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Май, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Юлия Нигуль, руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Строительство элитного жилья в центре Санкт-Петербурга, в том числе и на месте ветхих и аварийных построек, никогда не было простым делом. На сложность реализации таких проектов влияет очень многое. Например, сам процесс проведения строительных работ в центре города осложнен многими моментами – трудностью подведения коммуникаций, близостью соседних зданий, которые при, скажем, забивке свай можно повредить. Также необходима масса согласований с различными государственными службами, включая и те, которые отвечают за дорожное движение. Например, иногда для прокладки труб приходится перекрывать движение автомобилей на целой улице. Для того чтобы организовать такое, необходимо потратить массу времени и усилий. Плюс ко всему свободных лакун в центре города не найти. А значит, при реализации проекта девелопер имеет дело с существующими на территории центра зданиями. Очень многие из них – это исторические и культурные памятники. Кроме того, нормы по инсоляции осложняют проектирование объектов в центре города. В плотной застройке очень непросто реализовать объект, соответствующий всем нормативам и одновременно удовлетворяющий экономическим целям девелопера. Поэтому все больше проектов, в том числе и на рынке жилья высокого класса, связаны с редевелопментом промышленных территорий. Чаще всего это крупные земельные участки, которые подразумевают масштабное строительство. В связи с этим в сегменте возведения элитного жилья в настоящее время заметно укрупнение: небольшим компаниям такие «многоходовые» проекты не осилить. Более того, сложным является в данном случае предугадать спрос на долгое время вперед. Это может осуществить только опытный участник рынка.

Строительство и реконструкция в центре города всегда были сопряжены с большими трудностями. Особенно сложно решается вопрос, когда предстоят снос и воссоздание исторического облика объектов, расположенных в охранных зонах. Так, зачастую реконструировать здание по правилам землепользования и застройки невозможно без строительства того же подземного паркинга, а построить такой паркинг без сноса здания практически нереально. Расширенная трактовка признаков, по которым определяется возможность демонтажа зданий, без сомнения, упростит задачу девелоперам и застройщикам. Но желательно дать более четкое, количественное определение, например, такому критерию как аварийное состояние здания, при котором эксплуатация объекта опасна или недопустима. Касается ли этого всего здания или только его части? Какой процент износа несущих конструкций объекта должен быть превышен, чтобы признать его аварийным и дать разрешение на снос, в случае если реконструкция невозможна? Это же касается и термина «диссонирующая застройка»… Процедура признания здания диссонирующим в поправках не определена. Поэтому не понятно, кто и как определяет «количество» диссонанса и на сколько процентов здание должно отклониться от нормы. В связи с размытостью критериев пройти через проверку на наличие коррупционной составляющей проекту поправок в закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия…» будет непросто. Как поступать со зданиями, пришедшими в негодность? Ответ, мне кажется, очевиден. Не дожидаясь обрушений и потерь, необходимо получение своевременных разрешений органов исполнительной власти на демонтаж таких зданий и, при необходимости и обоснованности, последующее воссоздание исторического облика объектов.

28 l Май, 2013

Алексей Белоусов, координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу, вице-президент НП «Объединение строителей СПб»

Май, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Владислав Бушуров, менеджер отделения «Адмиралтейское» компании «Александр Недвижимость»

Строительство элитного жилья идет полным ходом. Об этом можно судить по количеству предложений в реконструированных и вновь построенных объектах. Вот, например, у строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» представлены целых девять элитных жилых комплексов в историческом центре: «Дом на Дворянской», «Дом на Ковенском, 5», «Венеция», «Смольный парк», «Парадный квартал» и другие. Думаю, что это не последние проекты, так как к квартирам в историческом центре города был, есть и всегда будет живой интерес. На рынке строительства жилья, как и раньше, цена вопроса определяется спросом. А количество предложений определяет цену вопроса. Предполагаю, что закон поможет всем участникам рынка, оставаясь в рамках действующего законодательства, оперативнее решать рабочие вопросы, не тратя время и средства на дополнительные экспертизы. Порядок получения разрешительной документации не поменяется. В законопроекте предполагается уточнить термины и формулировки. Это уменьшит количество лазеек для коррупции. Не думаю, что изменения в законе сильно повлияют на рынок элитной недвижимости. Скорее существенное влияние могут оказать жесткие решения по обеспечению объектами инфраструктуры новых домов. Это может повлечь дополнительные, сравнимые со стоимостью всего проекта, затраты.

В настоящий момент дела со строительством и реконструкцией жилья в историческом центре обстоят сложно. Согласовывать проекты совсем не просто. Часто наши клиентыдевелоперы жалуются, что сами процедуры стоят на месте, а процесс усложнился. В последнее время действительно складывается ситуация, когда в центре города стало труднее реконструировать здания или возводить новые. Отмечу, что некоторые девелоперские компании даже отказываются рассматривать участки в историческом центре, поскольку видят в них неконтролируемые риски с точки зрения получения согласований. Скорее всего, в ближайшее время на рынке недвижимости продолжится процесс, который мы наблюдаем в течение нескольких лет: дифференциация объектов, которые раньше назывались «элитой». С одной стороны, в силу сложностей и ограничений новых проектов в сложившейся элитной исторической застройке немного. И в ближайшее время большого объема такой недвижимости не появится, соответственно – сохранится дефицит. С другой стороны, центр тяжести смещается в сторону промышленных площадок в центре города или на ближайшие территории, где планируется реализация достаточно масштабных проектов. В силу этого масштаба по своему ценовому позиционированию такие объекты приближаются скорее к бизнес-классу, чем к «элите». Уверен, что здания, которые пришли в негодность и стали аварийными, необходимо реконструировать. Для этого есть разные пути. Например, европейский, когда здания воссоздаются. Или московский, когда дом полностью сносится, а на его месте строится новый, еще лучше прежнего. Не возьмусь однозначно утверждать, что один путь более предпочтителен, чем другой. Отмечу только, что воссоздание в историческом облике имеет одно существенное преимущество – внутри него можно создать современные планировки. При этом сохранение исторического наследия (особенно если речь идет не о фоновой застройке) также очень важно. В своей работе придерживаюсь позиции, что наш город уникален с точки зрения масштаба и сохранности его исторического центра. На мой взгляд, строительство в охранных зонах должно иметь ряд ограничений. Как минимум, по воссозданию фасадов или выполнению их в историческом стиле. Ценность нашей городской среды состоит в том, что сохранилась настоящая историческая фоновая застройка, которая создает единую «ткань» Санкт-Петербурга.

30 l Май, 2013

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg

Май, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Дмитрий Нырков, руководитель проектов ЗАО «БФАДевелопмент»

Большая часть проектов, которые сегодня реализуются в центре города, была начата еще в 2008-2010 годах. В 2011 году, после отмены высотных регламентов в охранных зонах города, в историческом центре новое строительство было приостановлено. В настоящий момент в центре Санкт-Петербурга реализуются лишь те проекты, которые успели пройти государственную экспертизу до момента остановки действия закона. С этого времени у инвесторов возникли трудности с возведением и реконструкцией зданий в этой локации, поэтому на данный момент все новые проекты находятся в стадии разработки. Это связано, прежде всего, с тем, что на жилые объекты КГА не дает разрешение без проекта планировки территории. Поскольку предложение элитных проектов сейчас ограничено, цены на недвижимость премиум-класса в исторической части города будут расти. При этом после вывода большого количества новых проектов, которые сейчас находятся в высокой степени готовности по проектной документации, но еще не получили разрешения на строительство, они могут стабилизоваться. На данном этапе новая редакция закона сможет оказать позитивное влияние, потому что сейчас у большинства игроков на рынке нет понимания, как и что нужно и можно возводить в историческом центре города. Есть надежда, что с новой редакцией закона у девелоперов возникнет определенность и улучшится общая ситуация с проектами в целом. В Японии, например, старые здания демонтируют и на их месте создают идентичные. В Санкт-Петербурге полная реконструкция невозможна, прежде всего, из-за разницы норм при строительстве. Безусловно, девелопер сможет воссоздать внешний облик здания, но не внутренний, поскольку изменились пожарные, санитарные нормы, кроме того, ни один современный элитный проект нельзя представить без паркинга.

Очень сильно «закрученные гайки» привели к коллапсу на рынке строительства элитного жилья. И в настоящее время власть увидела текущие проблемы и стала, как говорят, отрабатывать назад, то есть несколько смягчать свои прежние решения. Это говорит о том, что процесс запущен. И очень хорошо, что в настоящее время к вопросу об определении аварийности зданий опять вернулись. Однако скорость принятия решений и появления изменений в этом процессе еще очень невелика. На мой взгляд, все происходит медленнее, чем должно было. Хорошим моментом также является то, что город не стал в категорическую позицию, что все старые здания – это памятники, которые нельзя сносить. Таким образом, мы видим положительные сдвиги к реальному пониманию происходящего в этом сегменте строительства. Наиболее мощным пунктом в новом законопроекте, как мне кажется, является понятие «диссонирующая застройка». Сейчас элитный дом, в окружении которого находятся старые, разрушающиеся здания, уже становится нонсенсом. Сегодня покупатели элитного жилья предъявляют достаточно жесткие требования. И никто уже не готов покупать квартиру в доме, который расположен, например, во втором дворе. Будущее – за целыми территориями, которые могут обеспечить соблюдение всех требований современного покупателя элитной недвижимости.

32 l Май, 2013

Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский мыс»

Май, 2013 l

34 l Май, 2013

ПОБЕДА НА РЫНКЕ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ В последнее время петербургским застройщикам все реже удается выводить новые объекты на рынок премиального жилья. В некоторых престижных районах такие дома сегодня буквально эксклюзив. Стремительное снижение предложения и постоянный рост цен – те условия, в которых сегодня приходится делать выбор покупателю. Сегмент элитного жилья, как и весь рынок новостроек, сегодня живет в условиях дефицита земли. И поэтому каких-то удивительных новинок нет и не предвидится. Если в центре города и на Крестовском выбор пока есть, то, например, в «золотом прямоугольнике» Московского района единственным строящимся премиальным объектом стал дом «Победы, 5» компании LEGENDA. «Здесь больше не осталось пятен под застройку, а варианты реконструкции существующих зданий на престижных участках исторической сталинской застройки представляются маловероятными», – рассказывает директор по продажам компании Виктория Федорова. Между тем, Московский район для многих покупателей элитной недвижимости не имеет альтернативы. С одной стороны, это свобода передвижения по стране и миру, ведь рядом аэропорт. С другой стороны – ни один другой район Петербурге не обладает таким мощным характером, как

Московский, известный своими «сталинками» и зелеными бульварами. По словам Виктории Федоровой, несмотря на большой объем предложения жилья бизнес-класса в элитных районах и рядом с ними, для многих покупателей неприемлемы многоквартирность таких домов и наличие в них студий. Статус не терпит компромиссов. Для покупателей очень важно, что в доме «Победы, 5» всего 51 квартира и метраж апартаментов начинается от 88 кв.м. Здесь не будет «случайных» соседей. При этом покупатели элитного жилья сегодня перестали гнаться за безумным метражом, выбирая квартиры в первую очередь по функциональности планировки. В цене комнаты правильной формы, ориентированные вдоль светового фронта, а не в глубину корпуса, и отсутствие лишних коридоров. И наоборот, в штыки воспринимаются решения, которые раньше на рынке элитного жилья было принято продавать со словами: «Ваш дизайнер это какнибудь обыграет».

В элитных домах застройщики сегодня заметно больше внимания уделяют экстерьерным и интерьерным элементам, особенно входным группам. Дорогой дизайн и ценные материалы, второй свет и эксклюзивные детали приобретают все больший вес и возвращают парадным в домах то значение, которое было утрачено в конце 90-х: они вновь становятся «визитной карточкой» дома и его жителей. В доме «Победы, 5» особое впечатление в холле непременно произведет антикварная люстра, которую коллекционеры буквально спасли из ДК им. Первой Пятилетки, обреченного на снос ради строительства второй сцены Мариинского театра. Теперь эта роскошная тяжелая люстра из бронзы и хрусталя будет украшать вестибюль нового дома. В общем-то, фешенебельность входной зоны является логическим продолжением экстерьера здания с его строгой и величественной архитектурой, воплощенной в натуральном камне.

Компания LEGENDA известна на рынке жилой недвижимости Петербурга своей smart-концепцией жилья, установившей новые стандарты функциональности квартир в сегменте комфорт-класса. Smart-дом «LEGENDA на Оптиков, 34» и smart-дом «LEGENDA на Яхтенной, 24» строятся в Приморском районе на углу улиц Оптиков и Яхтенной, напротив будущей станции метро. В проектах объединены жилье нового поколения и развитая инфраструктура. Оба дома будут завершены в 2015 году. Май, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ: НОВОСЕЛЬЕ БЛИЖЕ Квартиры с готовой отделкой в комфорт-классе с каждым годом становятся все более востребованными. Покупатели, которые заинтересованы в скором переезде в новое жилье, выбирают квартиры с отделкой «под ключ».

36 l Май, 2013

Май, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Такая опция как отделка квартиры от застройщика появилась на коммерческом рынке строящегося жилья не так давно, лет десять назад. До этого времени готовая отделка практиковалась только в проектах, где квартиры передавали льготным категориям граждан. Изначально жилье с ремонтом предлагалось в панельных домах. Потом эту идею взяли на вооружение застройщики кирпично-монолитного жилья. Сейчас это кажется странным, но в то время покупатели отнеслись к этому новшеству довольно настороженно.

38 l Май, 2013

Понадобилось достаточно длительное время, чтобы люди поняли, что это выгодно и удобно. ГОТОВЫЙ ПРОДУКТ «В настоящее время сегменте “массмаркет” (включает классы “эконом” и “комфорт”) большинство крупных застройщиков предлагают своим покупателям квартиры с отделкой, – говорит Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”». – Практически половина предложения в данном клас-

Май, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

се – это именно такое жилье. Условно рынок делится на три категории компаний. Это строители, которые все квартиры сдают с отделкой. Это застройщики, которые в рамках одного проекта часть квартир сдают с отделкой, а часть – без нее. И девелоперы, которые предлагают квартиры без отделки, но ее можно заказать как дополнительную опцию для конкретной квартиры». Согласен с экспертом и Дмитрий Брызгалин, генеральный директор ГК «Город». «По нашим данным, чистовая

40 l Май, 2013

отделка предусмотрена застройщиком приблизительно в половине квартир на первичном рынке спальных районов, – уверен он. – Наиболее востребованы квартиры с отделкой “под ключ” среди тех, кому важна возможность заселиться как можно быстрее. Это покупатели, использующие ипотечные кредиты, и те, кто приобретает квартиру в строящемся доме с одновременной продажей имеющейся жилплощади на вторичном рынке. И тем, и другим отделка от застройщика позволяет минимизировать время съема жилья. В структуре

Олег Пашин,

генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»

сделок доля этих двух групп покупателей – приблизительно в 60-65%. В ближайшей перспективе число квартир с отделкой в предложении первичного рынка будет расти. Ведь рынок все больше и больше ориентируется на конечный спрос, а покупатель заинтересован в получении готового продукта, не нуждающегося в длительной послепродажной доработке». По данным «Петербургской Недвижимости», цена отделки квадратного метра площади квартиры варьируется в пределах 5-7 тыс. рублей

для эконом-сегмента и 7,5–11 тыс. рублей для комфорт-класса. Квартиры бизнес-класса и премиум-сегмента традиционно сдаются без отделки (возможна предчистовая отделка), так как покупатели недвижимости высокого ценового диапазона предпочитают индивидуальные интерьерные решения. Стоимость отделки подвержена небольшим изменениям в зависимости от конкретных объектов и их класса. Небольшое увеличение обычно связано с переходом на новый уровень качества: ламинат на полу вместо линолеу-

Покупатели строящейся недвижимости класса «масс-маркет» (включает «эконом» и «комфорт») очень ценят возможность переехать в свою новую квартиру сразу после получения ключей. Чистовая отделка подразумевает наличие всего самого необходимого, жильцам остается лишь приобрести мебель и технику. Популярность квартир с готовой отделкой в настоящее время велика еще и потому, что ее качество за последнее время изменилось к лучшему. Раньше отделка выполнялась, как говорится, в лучших советских традициях: дешевый низкокачественный линолеум, бумажные обои в цветочек. Это была так называемая «муниципальная» отделка, и она пользовалась низким спросом – никому не интересно платить за то, что потом надо будет все равно переделывать. Сейчас потребитель гораздо более разборчив, чем еще два-три года назад. Например, в строительной компании нашего холдинга Setl City в конце прошлого года были приняты стандарты отделки для объектов комфорт-класса, а до этого они также были улучшены в 2011 году. Компания перешла на качественные современные материалы от производителей из Германии, Финляндии, Чехии и Литвы. Нововведения коснулись не только перспективных проектов, но и уже строящихся, среди которых ЖК More, квартал «Вена» и ЖК «Greenландия». Например, в коридорах, кухне, комнатах на стенах – обои под окраску (Германия), на полу – ламинат 32 класса (Германия). В санузлах и ванных – смесители из Литвы, унитазы и умывальники – из Чехии, полы и стены выложены плиткой.

Май, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Андрей Останин,

директор управления привлечения компании «Северный город» (холдинг RBI) Квартиры с отделкой можно выбрать примерно в трети готовых и строящихся домов. В среднем по массовому сегменту доля квартир с готовым ремонтом составляет около 25%. Около 50% покупателей приобретает квартиру с чистовой отделкой, 35% выбирают дизайн застройщика, чтобы въехать и жить. Меблированные квартиры приобретают, как правило, инвесторы, зарабатывающие на аренде жилья (10-15% покупателей). «Северный город» предлагает покупателям возможность приобретения квартир с полной отделкой, которая может быть выполнена по одному из разработанных дизайн-проектов. Уже больше года в холдинге работает компания «ОтделМастер», которая специализируется на отделке помещений. Независимо от того, на каком варианте остановится покупатель, к моменту передачи квартиры в ней будет все, что нужно для комфортной жизни. Это выровненные, оштукатуренные, окрашенные потолки, ровные стены с поклеенными под покраску обоями, ламинат с плинтусами в цвет основного покрытия, межкомнатные двери, подоконники, выровненные и оштукатуренные оконные откосы… Чистовая отделка также включает в себя обустройство кухни, ванной комнаты и санузлов с установкой сантехники, укладкой керамической плитки на пол и стены, зашивкой труб в короба из влагостойкого гипсокартона. В квартире с отделкой решены вопросы с электричеством и отоплением: выполнена разводка электрики по квартире с установкой необходимого числа розеток и выключателей, подготовлены места для осветительных приборов, установлены светильники в санузлах, радиаторы отопления зарубежного производства. На входе в квартиру установлена металлическая входная дверь с режимом перепрограммирования ключа.

42 l Май, 2013

ма, обои под покраску на стенах вместо окрашенных по штукатурке стен или «советских» обоев в цветочек. КАЖДОМУ ПО ПОТРЕБНОСТЯМ По словам Дмитрия Брызгалина, сегодня у покупателя даже в одном жилом комплексе есть выбор – приобрести квартиру с отделкой или без. «Комбинированные» объекты (часть квартир с готовым ремонтом, часть – без него) достаточно часто встречаются в рыночной практике, начиная по крайней мере с 2006-2007 годов.

Учитывая достаточно сложную экономическую конъюнктуру, подобная диверсификация предложения в масштабах отдельно взятого объекта целесообразна. Квартира с готовой отделкой обходится покупателю на 10-20% дешевле, чем аналогичная квартира, но с ремонтом своими силами. Варианты без отделки могут заинтересовать, например, тех, кто имеет ограниченный бюджет и хочет отложить на время траты, связанные с внутренним оформлением своего жилья. Существует также категория покупателей, которые

Май, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Виталий Виноградов,

директор по маркетингу и продажам «Лидер Групп» Сегодня практически каждая строительная компания предлагает квартиры как с полной отделкой, так и без нее. В большей степени это касается сегмента «эконом» и комфорт-класса. Покупка квартиры с отделкой подходит иногородним покупателям в силу того, что у них нет возможности присутствовать и полноценно взаимодействовать с теми, кто занимается ремонтом жилья. И привлекательна для тех, кто приобретает жилье в ипотеку, так как цена отделки уже включена в стоимость и покупатель ее оплачивает с помощью ипотечного кредита. Соответственно, ему не нужно за короткий срок тратить внушительную сумму на выполнение ремонтных работ. Есть компании, которые строят панельные дома, что сдаются исключительно с отделкой. Поэтому у таких застройщиков доля жилья с готовым ремонтом может достигать 90–100%. А есть компании, которые практикуют продажу квартир с выполненной отделкой, но не в массовом порядке, и здесь процент может доходить до 20–50%.

Экономия только на работах по выравниванию стен и потолков, устройству межкомнатных дверей, укладке напольных покрытий, кафеля в ванной, установке стеклопакетов составит в среднем от 100 тыс. рублей и выше. 44 l Май, 2013

хотят видеть в своей квартире эксклюзивный интерьер, реализованный «от и до» по авторскому проекту. Соответственно, они ориентируются на приобретение жилья без типовой отделки. Здесь идет речь не о «типичных» квартирах, а о жилье с большими метражами, террасами, хорошими видовыми характеристиками. «Есть люди, которые готовы приобрести квартиру с выполненной отделкой, чтобы не тратить ни сил, ни времени на эту работу, – уверяет Виталий Виноградов, директор по маркетингу и

продажам «Лидер Групп». – А есть те, кто принципиально хочет сделать ремонт и оформить интерьер по собственному вкусу с использованием своих материалов, а также хочет контролировать этот процесс и влиять на него. Для этого застройщик сдает один корпус дома с отделкой, а другой – без. Такое решение в принципе практиковалось всегда, но не в таком большом количестве, как сейчас». По мнению Андрея Останина, директора управления привлечения инвестиций компании «Северный

Май, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Дмитрий Брызгалин,

генеральный директор ГК «Город» ГК «Город», разрабатывая стандарты отделки, изначально ориентировалась на критерии качества, соответствующие сегменту «комфорт». Отделка комфорт-класса ГК «Город» в ЖК «Прибалтийский» и в двух секциях ЖК «Ленинский парк» включает в себя ламинат на полу в комнатах, коридорах, кухне. На полу и стенах санузлов и ванных комнат – кафельная плитка. Стены покрыты качественными обоями под покраску. Межкомнатные двери – шпонированные. Часть квартир в ЖК «Ленинский парк» предлагается с качественной подготовкой под чистовую отделку. Она включает в себя выравнивание стен, устройство бетонной стяжки пола, установку металлопластиковых двухкамерных окон, отопительных приборов (подводка – в стяжке), разводку электричества.

Александр Львович,

генеральный директор СК «Навис» Разрабатывая проект жилого комплекса «Щегловская усадьба», мы сразу приняли решение, что все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. Сегодня у нас есть клиенты даже из других регионов России. Таким покупателям сложно делать ремонт в своей квартире, так как пока они проживают очень далеко от нее. В комплексе «Щегловская усадьба» все квартиры оборудованы стальными дверями, двухкамерными стеклопакетами, современной сантехникой, выделенной линией интернет и цифровой телефонией. Мы не используем дорогие отделочные материалы, чтобы ремонт не сказался на стоимости квадратного метра. Сегодня наш клиент может позволить себе комфортное и полностью готовое к проживанию жилье по цене 40 тыс. рублей за кв. м.

46 l Май, 2013

город» (холдинг RBI), квартиры с отделкой наиболее востребованы покупателями комфорт-класса. Последние, в отличие от клиентов в сегменте «эконом», ценят европейское качество и комфорт. Средства, вложенные в квартиру с отделкой, быстро оправдывают себя. Они экономят деньги, время и силы покупателя, которые он был бы вынужден потратить на ремонт. Экономия только на работах по выравниванию стен и потолков, устройству межкомнатных дверей, укладке напольных

покрытий, кафеля в ванной, установке стеклопакетов составит в среднем от 100 тыс. рублей и выше. В целом доля квартир с отделкой, в том числе и в комфорт-сегменте, за последние несколько лет существенно выросла. Александр Львович, генеральный директор СК «Навис», уверен, что в ближайшее время на первичном рынке квартир с отделкой станет еще больше – спрос на них неуклонно увеличивается. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Май, 2013 l

АНАЛИТИКА

СДЕЛКА В ДОРОГОМ СЕГМЕНТЕ: ТОНКАЯ РАБОТА Продажа элитной квартиры на вторичном рынке требует от риэлтора максимально возможного уровня квалификации, профессионализма и творческого подхода. Покупка дорогого жилья – не менее хлопотное дело, так как при кажущемся богатстве выбора найти то, что действительно устраивает, очень сложно.

48 l Май, 2013

Фото: Игнат Черняев Май, 2013 l

АНАЛИТИКА

Для большинства людей остается загадкой, почему одни квартиры на вторичном рынке, в том числе и дорогие, продаются быстро и за хорошую цену, а другие – медленно и в итоге с дисконтом. Здесь играют роль многие факторы, но первостепенных два. Это качества самого объекта и не менее важный параметр – профессионализм работы риэлтора, который оказывает услуги по продаже элитной квартиры. Казалось бы, сейчас на дворе «рынок покупателя», поэтому выбрать и купить квартиру в сегменте «премиум» проще, чем про-

50 l Май, 2013

дать. Но на поверку все не так просто, и найти нужную квартиру тоже нелегко. У КАЖДОГО СВОИ ПОНЯТИЯ «Элитная недвижимость является самым сложным сегментом рынка недвижимости, – уверена Жанна Воронова, руководитель отдела элитной недвижимости отделения «Адмиралтейское» компании «Александр Недвижимость». – Сложность состоит в том, что приходится работать с клиентами, у которых свои понятия о критериях элитного жилья. И при этом за свои деньги они справедливо

Сергей Дроздов,

генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Многие ошибочно полагают, что найти для себя нужную квартиру, в том числе и элитную, легко. Однако в итоге они вынуждены обращаться к профессиональному риэлтору, так как все, что они находят самостоятельно, им не подходит. Это неудивительно: даже далеко не любой агент сможет найти ту квартиру, о которой мечтает клиент. Уже по итогам сделки многие покупатели рассказывают, что первоначально искали совсем другое, но все предложенные варианты оказались с тем или иным изъяном. Именно поэтому сейчас все больше желающих приобрести дорогую квартиру в новостройке, чем в старом фонде. В последнем минусы существенно перевешивают такие плюсы как вид из окна или местоположение в самом центре. Сегодняшний покупатель не готов мириться с изъянами, которыми изобилуют даже дорогие квартиры в центре в старом фонде. Не устраивают покупателя, как правило, нерасселенные коммуналки в парадной, одно парковочное место на квартиру (не говоря уже вообще о его отсутствии), качество инженерии дома, планировки квартир и другое.

ждут особого к себе подхода. Покупатели требуют всего самого лучшего: квартиру – с дизайнерским ремонтом, дом – со статусом в лучшем месте и прекрасным видом из окна». Согласна с коллегой и Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость». Она рассказывает о секретах продажи жилья. «Я учу молодых агентов, что они, как профессионалы рынка недвижимости, могут дать свою экспертную оценку стоимости квартиры, но цену все равно назначает собственник, –

говорит эксперт. – Понятие справедливой цены, как и справедливой зарплаты, – не конкретная цифра, а целый “коридор”. Он меняется и зависит от ситуации на рынке, который мы должны постоянно мониторить». НЕ ТОЛЬКО ЛОКАЦИЯ По словам Анастасии Лебедевой, никто не отменял основное условие элитности жилья – местоположение. «Работая с собственником, надо объяснять: есть жилье типовое, есть бизнес-сегмент (типовое плюс ряд опций), Май, 2013 l

АНАЛИТИКА Жанна Воронова,

руководитель отдела элитной недвижимости отделения «Адмиралтейское» компании «Александр Недвижимость» Цены на жилье в соседних домах могут быть совершенно разными. Например, в Центральном районе находится дом с богатой историей, шикарным фасадом, парадной лестницей, где отреставрированы лепнина и камин, вид из окон восхитительный, жильцы дома – состоятельные люди. В доме есть консьерж, парковка. И рядом, на той же улице, расположен маленький домик без капремонта, без особой истории, находится он во дворе, закрыт со всех сторон от света и солнца и т.д. Стоимость квартир в этих домах может сильно отличаться. Цена элитных апартаментов начинается от 10 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью примерно 60 кв.м. При продаже или покупке обязательно нужен риэлтор. Кто-то скажет, что для проведения сделки достаточно иметь юриста, но последний – не продавец. Он знает юридические аспекты. Качественно прорекламировать объект, грамотно провести переговоры с потенциальными покупателями, продать правильно и выгодно для клиента – все это сделает только риэлтор. При покупке тоже удобнее обратиться к услугам агентства хотя бы для экономии собственного времени. Базу по недвижимости в интернете может открыть любой человек, но подводные камни может выявить только специалист. И поэтому процесс поиска у покупателя сократится в два-три раза. Время дорого, и стоит его экономить. Элитным сегментом занимаются, как правило, высококвалифицированные специалисты. На моей практике было достаточно примеров, когда собственник, понимая, сколько он вложил в дизайнерский ремонт квартиры, закладывал эту сумму в цену объекта. И не понимал, почему не продается его квартира. И только вмешательство квалифицированного риэлтора помогло не только быстро продать, но и удержать достаточно высокую стоимость квартиры.

52 l Май, 2013

а есть элитное (бизнес плюс отличная локация), – уверена она. – Все остальное – “от лукавого”. Определяя сегмент объекта, отталкиваться надо в первую очередь от местоположения. Потом рассматривается сам проект в контексте ситуации на рынке. И конечно, нельзя оценивать качество ремонта как основной фактор, подтверждающий элитный статус квартиры». Тем не менее, важно не только место. По мнению Жанны Вороновой, при установлении цены элитной квартиры после местоположения рассматривают

само жилое здание: его статус, какие люди живут, есть ли ремонт в парадной. Оценивается площадь квартиры, вид из окон, ремонт – дизайнерский или нет. Обязательно учитываются материалы отделки, так как они тоже могут быть натуральными и дорогими или дешевыми. Важно, как обеспечена безопасность, есть ли охрана или консьерж. В последнее время на рынке отмечаются новые критерии престижности недвижимости: инфраструктура по соседству, минимум одно парковочное место на квартиру, транспортная

Май, 2013 l

АНАЛИТИКА

Елена Громова,

руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg При установлении цены элитной квартиры на вторичном рынке существует несколько обязательных критериев. Это местоположение дома, год постройки, характеристики и инфраструктура: материал перекрытий, архитектура, качество отделки общих зон, наличие лифта, паркинга, соседи. Далее – планировочное решение квартиры, ее площадь, а также наличие или отсутствие отделки и ее качество. Важны видовые характеристики, этаж, где находится жилье. Надо провести анализ конкурентной среды: есть ли в продаже квартире в этом доме и по какой цене. Нормальная экспозиция элитной квартиры на вторичном рынке сейчас – от четырех месяцев до года. Услугами риэлтора на элитном рынке пользоваться надо обязательно, так как это страхует от рисков как продавца, так и покупателя: все документы проверяет агент. Также это существенно экономит время клиента. Процент риэлтора либо равен комиссии в типовых сделках, либо он в элите чуть ниже, так как средние комиссионные обычно выше из-за высокой стоимости недвижимости.

доступность, экология района и однородное социальное окружение. Также большую роль играют технологии строительства дома, качество отделки и уровень сервисных служб после сдачи дома в эксплуатацию. «Элитные апартаменты быстро не продать, и этот процесс может длиться более года именно потому, что каждая квартира – это уникальное предложение и на нее должен найтись такой же уникальный покупатель, – полагает Жанна Воронова. – Многое зависит от квалификации риэлтора, так как рекла-

54 l Май, 2013

ма элитной недвижимости требует особого внимания и творческого подхода». РАЗНЫЕ ЦЕНЫ В ОДНОМ ПОДЪЕЗДЕ Непрофессионал, оценивая дорогую квартиру, ищет похожие предложения и ориентируется на них. Плюс закладывает в цену продажи прошлые затраты на ремонт. Профессионалы же действуют несколько по-иному: оказывается, стоимость квартир даже в одной парадной может различаться очень существенно. Как утверждает Виолетта Осыка, руководитель проекта «Premium real

Роман Лобков,

руководитель отдела продаж Red Apple Realty Пользоваться услугами профессиональных риэлторов по продаже необходимо. Преимущества их работы таковы. Это установление правильной цены в зависимости от нужной скорости продажи, а в итоге – выгодная сделка. Также это сэкономленное время и нервы, понимание ситуации на рынке, достойная встреча и ведение переговоров с потенциальным покупателем на всех этапах, презентабельное представление квартиры с учетом всех ее достоинств во всех рекламных источниках и при показах. Цель профессионального риэлтора в том, чтобы продавец и покупатель получали удовольствие от самого процесса продажи или покупки и в итоге ощутили, что сделка прошла «легко и непринужденно». Грамотный риэлтор – это еще и хороший психолог, который принимает на себя всю информацию и эмоциональную составляющую стороны, обрабатывает и в понятном и достойном виде передает ее другой стороне. В этом и заключается его основная работа, которая часто недооценивается клиентами, так как остается для них в тени. Есть масса случаев, когда вмешательство непрофессионала в сделку приводило к ее срыву. Когда между продавцом и риэлтором устанавливаются доверительные и уважительные отношения, продаваемая квартира приобретает особый интерес для покупателя.

estate – элитная недвижимость», могут отличаться по цене квартиры, находящиеся в одном доме, но, например, на разных этажах. Безусловно, очень важны внешний вид, год постройки дома и его последующей реконструкции или отсутствие таковой. Цена зависит от видов из окна, состояния квартиры и т.п. Только видовые характеристики могут изменить стоимость квартиры на 10-15%. По словам Елены Громовой, руководителя отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, примерно

равные по площади квартиры в одном месте могут сильно различаться по цене. На это влияют ожидания самого продавца: желание получить определенную сумму и не меньше. Также большую роль играют вид из окон, этаж, отделка, которые даже в квартирах в одной парадной могут существенно разниться. Ожидания продавца влияют на стоимость предложения, но не цену сделки. УГАДАЙ ЖЕЛАНИЯ Подытоживая вышесказанное, хочется привести пример. Анастасия Лебедева Май, 2013 l

АНАЛИТИКА Анастасия Лебедева,

директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сегодня на рынке много переоцененных квартир. Для ускорения реализации дисконт должен составлять не менее 10-15%. Но некоторые объекты не спасет и это, есть те, что рекламируются годами. В историческом центре есть кварталы, где квартиры по цене различаются в разы. Даже в одном здании жилье в фасадной и дворовой части стоит по-разному. А если фасадная часть смотрит на воду, то цены значительно отличаются. Разброс цен очень большой. Большинство предложений – в «коридоре» 350-450 тыс. рублей за кв.м. Те люди, которые продают и покупают элитную недвижимость, всегда пользуются услугами доверенных профессиональных риэлторов, поскольку их время стоит значительно дороже, чем квадратные метры.

Виолетта Осыка,

руководитель проекта «Premium real estate элитная недвижимость» При установлении цены ориентироваться надо на советы профессионального консультанта, который знает текущую ситуацию на рынке. Если же вы не хотите привлекать профессионала со стороны, то можно посмотреть на похожие предложения. Однако в этом случае вы можете не учесть ряд нюансов – иногда квартира обладает некой характеристикой, которая может значительно увеличить ее стоимость. Выявить ее непрофессионалу бывает просто невозможно. Экспозиция элитной квартиры зависит от цены. Но в среднем – от полугода до двух лет. Есть квартиры, которые продаются и по пять лет. Продажа элитной недвижимости – сложный и длительный процесс, который включает в себя не только оценку самого объекта, но и оценку местоположения, видов из окон и т.п.

56 l Май, 2013

рассказывает о недавней сделке, продемонстрировавшей, как важно выявить и предвосхитить потребности клиентов. Приезжий специалист хотел приобрести элитную квартиру в конкретном историческом районе, поскольку она должна была находиться в современном жилом комплексе рядом с его работой. Однако риэлтор в ходе общения выяснил, что главное для этого покупателя – это комфорт его семьи, жены и двух детей, один из которых должен был пойти в школу. Приоритеты изменились, условиями

стали парковая зона, близкое расположение элитной школы – в результате поменялся и район поисков. Осталось требование, связанное с историческим центром, плюс желание добираться на работу на авто не более чем за 40 минут. В течение месяца клиенту была подобрана квартира, которая отвечала всем параметрам, и он остался очень доволен. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото на стр. 50–56: Сергей ЛЯШКО

Май, 2013 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

58 l Май, 2013

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ВЕНЕЦИЯ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

КЛАССИКА

БУРЖУА

DUDERHOF CLUB

ДЕТСКАЯ, 18

НОВАЯ СКАНДИНАВИЯ

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

ОФИЦЕРСКИЙ Май, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Новый дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Оформлена собственность. Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Пентхаус с просторной террасой, офис. Прилегающая территория с благоустроенным сквером. Статусная среда.

60 l Май, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса расположены в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

Квартиры в I и II очереди. Оформлена собственность в I очереди. Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Парк у порога дома.

Дом введен в эксплуатацию. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Май, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

ЖК «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Б. Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру. Здания образуют обособленный двор, где будут высажены липовые и кленовые аллеи. Респектабельность комплекса, его изящество и элегантность определяют классику, которая может стать стилем вашей жизни!

Кирпично-монолитный клубный дом «Буржуа» на 46 квартир расположен в историческом центре города на Петроградской стороне. В продаже просторные 3-комнатные квартиры максимальной площадью 121 кв. м. Современная планировка и отделка. Панорамное светоотражающее остекление. Встроенная система доочистки воды. Многоуровневая система контроля доступа. Индивидуальная дизайнерская отделка парадных, холла и лестниц. Круглосуточное видеонаблюдение. Подземный паркинг.

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

(921) 312-58-78 www.beatongroup.ru

62 l Май, 2013

РЕГИСТР 13

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2013 г.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

Клубный квартал европейского уровня «Новая Скандинавия». 5–7 минут езды от ст. м. «Пр. Просвещения» и «Озерки». В продаже просторные 4-уровневые таунхаусы с мезонином максимальной площадью 323 кв. м. Все коммуникации городские, газ. Подготовка под чистовую отделку. Вентилируемые фасады, цоколь здания облицован натуральным камнем. Проект предусматривает телефонизацию, радиофикацию, единую станцию приема ТВ-сигналов. Два парковочных места.

Элитный проект на Стремянной, 15, – частные апартаменты: центр города и вышколенные консьержи. Все, о чем наслышаны гости города, – буквально за углом. Семь этажей, включая мансарду, 32 квартиры, подземный паркинг, собственный двор, возможность перепланировки. Цена за кв. метр – от 280 тыс. рублей. Стремянная, 15. Жить удобно. Дом построен, остались последние квартиры.

(921) 312-58-78 www.beatongroup.ru

(812) 320-11-27 www.st15.ru Май, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

64 l Май, 2013

РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

ЖК «Московский квартал», расположен рядом со ст. м. «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса (кирпично-монолитного 15–17-этажного дома комфорт-класса), ведется на Варшавской улице. В доме предусмотрены разноплановые квартиры площадью от 28 до 119 кв.м различных планировок. Плановый срок сдачи 1-й очереди – февраль 2015 г. Застройщик ООО «СМ-Девелопмент».

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 33-217-33 www.smdevelopment.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Май, 2013 l

VIP-ESTATE

КВАРТИРА НА МИЛЛИОННОЙ Эксклюзивный проект, который подчеркнет ваш образ и стиль жизни. Квартира из 5 комнат, площадью 280 кв.м, h=5 м расположена всего в двух шагах от Зимнего дворца. Будущий хозяин сможет наслаждаться величественным ансамблем Северной Пальмиры: Дворцовой площадью, Эрмитажем, Адмиралтейством, гранитными набережными Невы... Квартира занимает весь этаж здания, окна выходят на три стороны: на Миллионную улицу, Мошков переулок и в тихий зеленый двор. Каждая деталь проникнута духом XVIII столетия: картины, вышедшие из-под пера великих художников, антикварная мебель XVII–XIX веков из красного дерева,

elitehome.spb.ru 66 l Май, 2013

золоченые зеркала, инкрустированные столики. Особое место в квартире занимает рояль, который является доминантой залы, где собиралась петербургская знать, а действующий камин добавляет камерности, уюта и тепла. С балкона открывается вид на Эрмитаж, на апартаменты, некогда принадлежавшие царской семье. В квартиру ведут два входа. Во дворе парковка для автомобилей жителей этого дома. Уникальное расположение и внутреннее убранство квартиры не оставит равнодушным ни одного ценителя старого Петербурга.

Цена: 70 000 000 руб. 998-85-43

VIP-ESTATE

ВИЛЛА «ЛИЛИЯ» В ШВЕЙЦАРИИ Роскошная вилла «Лилия» находится на севере Швейцарии в городе Биннинген кантона Базель. Город имеет очень удачное расположение – он находится в 5 км от границы с Францией и Германией. Вилла выдержана в английском стиле кантри. Общая площадь дома – 1000 кв.м, площадь земельного участка – 3612 кв.м. Для внутренней отделки дома использованы дорогостоящие материалы: позолота, бронза, дерево вишни и дуба. Мягкая мебель изготовлена на заказ. В доме 10 комнат, 4 ванных помещения, кухня, оборудо-

elitehome.spb.ru

ванная современной техникой, каминный зал, домашний офис, библиотека, крытый бассейн, спа-центр, тренажерный зал, винный погреб, лифт, 3 гаража, сигнализация и камеры с видеонаблюдением. В центре дома – винтовая лестница. На территории виллы есть красивый сад с кипарисами и небольшим прудом. Вилла «Лилия» просто создана для людей с изысканным вкусом и любовью к комфортной и роскошной жизни.

998-85-43 Май, 2013 l

VIP-ESTATE

ОСОБНЯК В СЕВЕРНОМ ВЕРСАЛЕ В уникальном экологически чистом месте, всего в 2 км от международной трассы «Скандинавия» расположен настоящий дворец, копия Петергофского дворца, созданный по индивидуальному проекту. Трехэтажный особняк «Петергоф» – это 700 кв. м роскоши и стиля: высококачественная лепнина, итальянская плитка с орнаментом, дубовая паркетная доска с художественным рисунком, ажурные балконы, декор фасада, выполненный по старинным чертежам в строгом классическом стиле. Все в лучших традициях XVIII века. И в то же время соответствующее самым высоким требованиям к современному комфортному жилью: сауна, бассейн с подсветкой и струйным массажем, гостиная с камином, теплые

elitehome.spb.ru 68 l Май, 2013

полы. На территории беседка, водоем, дорожки, мощеные камнем, ухоженный сад с редкими деревьями: сибирские пихты, голубые ели, можжевельник, розы. К дому примыкает здание площадью 143 кв. м, где на первом этаже расположен просторный гараж на 2 машиноместа, а на втором – жилые помещения для обслуживающего персонала дома. Владельцы особняка имеют прекрасную возможность отдыхать на берегу озера Лахтинский разлив, прогуливаться по территории Юнтоловского заказника или совершать водные прогулки по Финскому заливу. Участок площадью 3100 кв. м в собственности. Документы к оформлению полностью готовы.

Цена договорная 998-85-43

Май, 2013 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week Ирина Ашкинадзе.

МЕБЕЛЬ ДЛЯ ЯРКИХ ЛИЧНОСТЕЙ Новый герой рубрики «PRO-образ» – мебельный салон компании Zebrano. Фабрика Zebrano производит запоминающуюся мебель для клиентов, которые ценят свою особенность и не боятся неординарных и парадоксальных решений в интерьере. 70 l Май, 2013

Московский район, метро «Электросила». 25 лет назад, распределившись после Финэка в московское отделение Госбанка и работая экономистом по денежному обращению, я часто ходила на проверки кассовой дисциплины на предприятия, расположенные, в частности, и на Варшавской улице. С тех пор здесь многое переменилось. Как много новых зданий появилось за прошедшие годы, как много новых жильцов поселились в этом любимом многими петербуржцами, старом районе города! Для них и для тысяч других здесь работает торговый центр «Мебельный Континент», на пяти этажах которого можно найти все, как говорится, мыслимое и немыслимое для полного оформления интерьера. Ну а лично я приехала сюда, чтобы изучить экспозицию мебели компании Zebrano.

Постоянно прокручивая в памяти коллекции одежды с подиума 27-й недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week, которая состоялась в апреле и была посвящена тенденции сюрреализма, я искала созвучную этому тренду модную мебель. Фантасмагорические образы, парадоксальное сочетание форм, тонкие аллюзии, сюрреальность как обдуманный метод высказывания идей свободными личностями, стремящимися разорвать обыденные представления, – вот что сегодня в моде! И я нашла мебель, которая соответствует духу этой моды. Остановившись у шкафа Zebrano из коллекция Anello, фасад которого напомнил мне образы из картин Сальвадора Дали, я вступила в диалог с консультантом компании Zebrano, уверенно стоящей на мебельном олимпе уже более 10 лет и поставляющей мебель во многие страны мира. «Если у вас Май, 2013 l

PRO-ОБРАЗ Мебельная фабрика Zebrano успешно работает с 2000 года и является надежным поставщиком мебели более чем в 10 странах. В ассортименте Zebrano гостиные, спальни, обеденные группы, журнальные столики, мягкая и офисная мебель, аксессуары. В производстве используются такие материалы как бук, орех, граб, МДФ, шпон высокого качества, лучшие ткани и кожа и Италии и других стран мира.

чего-то нет, то у нас есть!», «Вы можете изменить дизайн и размеры нашей мебели!», «Мы можем обставить мебелью целый дом или найти что-то определенное!» Особенно мне понравился тезис о том, что служба поддержки Zebrano поможет клиенту при возникновении любой проблемы. Упор на качество обслуживания в Zebrano заметен сразу. Я получила интересную информацию о 13 коллекциях мебели в стиле ар-деко, модерн, классика, авангард. Отмечу лишь несколько из самых запомнившихся. Коллекция Theoden – визитная карточка Zebrano. Она включает обеденную группу, спальню, гостиную. Изголовье кровати Theoden выполнено в форме короны, увенчанной декоративными завитками. В форме огромного зеркального панно, входящего в обеденную группы, я тоже увидела то ли

72 l Май, 2013

корону, то ли сердце. А «фишкой» всей коллекции, по которой можно опознать включенные в нее предметы мебели, является изящный кованый цветок. Коллекция Alonzo обратила на себя мое внимание необычным сочетанием силуэтов и материалов. В эту коллекцию входит мебель классической европейской формы, которую в то же время украшают восточные, например, индийские орнаменты. На первый взгляд, эта комбинация показалась противоречивой, однако я сразу же подумала о том, что она вполне обоснована. В конце концов, восточные земли, покоряемые колонизаторами и отважными исследователями, всегда вдохновляли европейцев. Так что почему бы не преобразить традиционное «кресло Шерлока Холмса», обив его тканью не в клетку, а в узорах «пейсли»?

Я восхитилась величественной «мебелью для богинь» из коллекции Editha. Эти массивные предметы мебели для гостиной и спальни выполнены в глянцевом лаке и хроме и декорированы с использованием мотивов античности – гербов, торжественных венков, профилей богов. Конечно, не всякий решится сделать из своего дома подобие античного храма. Editha – это мебель для выдающихся людей, которые не стесняются быть особенными! Впрочем, я бы отнесла это не только к данной коллекции, но и ко всей мебели Zebrano. Наверное, требуется смелость, чтобы сделать здесь первое приобретение, зато, как рассказывают в салоне, купив в Zebrano что-то одно, клиенты подпадают под магическое обаяние этой неординарной мебели и шаг за шагом обставляют ею весь дом.

Кстати, вариантов обстановки может быть множество, потому что часто предметы из разных коллекций удачно сочетаются друг с другом. Чтобы показать это, и в салоне коллекции частично «перемешаны». Мебель дополнена аксессуарами, которые также производит Zebrano. Вазы, подсвечники, статуэтки, картины на коже и другие предметы декора – это не основная часть деятельности компании, но они присутствуют в салоне в большом количестве и пользуются спросом. Напоследок окинув взглядом все обширное пространство салона, я подумала о том, что мебель Zebrano, подобно войску Александра Македонского, победоносно покорила «Мебельный континент». Да здравствуют яркие личности! Фото: Ярослав ФРОЛОВ Май, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

КРАСОТА ПО-АМЕРИКАНСКИ

Этот проект запомнился архитектору Сергею Телевному как один из самых радостных и легких. С самого начала он был счастливым: все решения с первого взгляда понравились заказчикам, а небольшие трудности – куда без них в архитектуре! – не помешали автору полностью реализовать все задуманное и воплотить в жизнь яркий, красивый образ. 74 l Май, 2013

Май, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Хорошему взаимопониманию двух сторон во многом способствовало давнее сотрудничество хозяина и архитектора. Вместе они уже реализовали несколько проектов офисов. Наконец, дошла очередь и до жилого интерьера, с одной стороны – более ответственной и индивидуальной работы, а с другой – более легкой и приятной, оставляющей больше возможностей для воплощения интересных идей. Новый интерьер создавался для комфортной жизни семьи с двумя детьми и должен был быть не пафосно-роскошным, а уютным и домашним. ПРИНЦИП ПЕРЧАТКИ Пространство площадью 300 кв.м возникло в результате объединения сразу трех смежных квартир и присоединения к ним небольшой части лестничного холла. Это предопределило будущую планировку жилья, по форме напоминающую перчатку. Каждый из трех «пальчиков» связан с входной зоной и в то же время представляет собой самостоятельный блок – дневной лофт, спальный отсек и «детский мир». Разные зоны не соприкасаются друг с другом благодаря буферным помещениям. Гостиную-кухню отделяет от спальни ванная комната, а между

76 l Май, 2013

Май, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Разные зоны не соприкасаются друг с другом благодаря буферным помещениям. Гостиную-кухню отделяет от спальни ванная комната, а между спальней и детскими выросли преграды в виде постирочной и санузла. Квартира поэтому получилась на удивление тихой и удобной. 78 l Май, 2013

спальней и детскими выросли преграды в виде постирочной и санузла. Квартира поэтому получилась на удивление тихой и удобной. Пространство зонируется и с помощью декоративных приемов. В прихожей, например, удалось скрыть технические помещения, не предназначенные для частого использования, за деревянным порталом с сатинированными зеркальными дверцами, совершенно не похожими на двери, ведущие в жилые комнаты. Этим решением архитектор подчеркнул совершенно иной статус этих помещений, а также избежал эффекта «тысячи» дверей, который часто становится камнем преткновения в прихожих и холлах. Легкая стеклянная дверь отделяет и кабинет хозяина от парадной зоны. На этот раз, чтобы сохранить визуальную взаимосвязь пространств, но при этом завуалировать рабочее помещение, в стекло вклеен жатый шелк, делающий дверь полупрозрачной. ОДНАЖДЫ В АМЕРИКЕ Дом, в котором находится квартира, современный, а расположен он на Петроградке – в районе с богатым архитектурным наследием. Какой стиль был бы самым органич-

Май, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

ным в таком окружении? Ответ подсказала гостиная: большая, просторная, с окнами в пол – атрибутами многих американских интерьеров. Так возник некий симбиоз американского ретро-стиля, возвращающего нас в 30-40-е годы XX века, и классических мотивов. Заказчик согласился сохранить огромное 80-метровое пространство парадной зоны – гостиной, кухни и столовой – максимально открытым и свободным. Его большие окна ориентированы на три стороны, поэтому помещение выглядит очень светлым и воздушным, наполненным небом и солнцем. Естественными разграничителями пространства стали две массивные колонны. Их оклеили антивандальными металлизированными обоями и тем самым превратили в нарядный и эффектный портал, акцентирующий зону гостиной. Чтобы структурировать лишенное перегородок помещение, Сергей Телевной использовал несколько приемов. Из-за вентиляционного оборудования потолок в квартире опустился на 20-30 см, но в зонах гостиной и столовой его приподняли и снабдили закарнизной подсветкой. Формообразующим элементом гостиной послужил большой угловой диван, очертивший ее границы. А ритм и

80 l Май, 2013

динамику внесли контрастные детали. На фоне дубовой массивной доски и светлых стен, отделанных в технике энкаустика, выделяются черные предметы – пианино, стенка Morelato и тумба позади дивана. Последняя создана на заказ по проекту архитектора и призвана закрыть скучноватую, простую спинку дивана и красиво оформить парадный вход в гостиную. Кроме того, тумба очень удобна в использовании: в ней можно хранить любимые книги и журналы, а сверху – сервировать чай и кофе. Кухня и столовая в цвете натурального дерева – по ощущению более классические, чем гостиная. И все-таки компоновка кухонной мебели с островом опять же свидетельствует об американском стиле, который характеризует стремление к укрупненным формам, большим пространствам и объемам. В дневной, парадной зоне по проекту должен был появиться еще один уголок для общения. Из-за окон разного размера помещение гостиной асимметрично, и справа от диванной оставалось свободное место, которое Сергей Телевной предполагал занять кофейным или игровым столиком. Но жизнь внесла коррективы, и уголок стал зимним садом, ведь хозяйка дома так любит зелень! Эти и другие индивидуальМай, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Классические элементы, точечно возникающие в парадной зоне, нарастают в кабинете хозяина, а в спальне переходят в самодостаточный стиль. Кабинет примыкает к парадной зоне и визуально связан с ней.

82 l Май, 2013

ные детали – картины, статуэтки, приобретенные владельцами, и множество рамок с фотографиями – разрушают строгую «правильность» интерьера и добавляют ему домашней теплоты. КЛАССИЧЕСКИЙ ВЫХОД Классические элементы, точечно возникающие в парадной зоне, нарастают в кабинете хозяина, а в спальне переходят в самодостаточный стиль. Кабинет примыкает к парадной зоне и визуально связан с ней. В то же время это помещение, в котором можно уединиться и отвлечься от домашней суеты и которое ассоциируется с классическими английскими кабинетами, несмотря на более светлую гамму. Кабинет многофункционален, в нем есть и рабочий стол, и обширная библиотека, и зона общения с удобным диваном и телевизором. Как и в гостиной, разделяет помещение на разные области железобетонная колонна – утилитарный элемент, превращенный в декоративный. Внутри спрятан стояк – в первоначальной планировке здесь находилась кухня одной из трех квартир. Темная деревянная обшивка колонны подчеркивает ее центральное положение в компо-

зиции комнаты. Деление на зоны Сергей Телевной обыграл и в оформлении потолка, приподнятого над диваном и журнальным столиком. В обстановке соединились сразу несколько тонов дерева: серовато-болотная окраска фасадов библиотеки и рабочего стола, светлый дуб на полу, насыщенный золотистокоричневый оттенок кресла и журнального столика и темно-каштановая облицовка колонны. «Я люблю такие многоцветные сочетания. Интерьер выглядит более объемным и интересным», – говорит архитектор. Самой традиционной по стилю вышла спальня. Светлая, спокойная комната симметрична по компоновке. Центральную часть с кроватью обрамляют два дверных проема со шторками, ведущие в просторную гардеробную, спрятанную в глубине помещения. С двух сторон от кровати расположены зоны отдыха. Идею украшения стены над диваном венецианскими масками и зеркалом хозяева «подглядели» в одном из итальянских отелей и перенесли в петербургскую квартиру. Наряду с гардеробной, к спальне примыкает и роскошная ванная, решенная не как маленькое служебное помещение, а как просторная комната с окном. Подобно Май, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

спальне, она оформлена в светлых тонах, а особую красоту и шик ей придает разноформатная плитка Tagina, покрытая глазурью с перламутровым порошком. ДЕТСКИЙ МИР Двум сыновьям хозяев в квартире выделили целый отсек: две жилые комнаты с собственными гардеробными, ванная и игровая, которая в будущем может стать третьей детской. Помещения «детского мира» не такие просторные, как в парадной зоне, поэтому их облегчили светлыми дверями – точь-в-точь такими же, как в остальной части квартиры, но выполненными в другом цвете. Все вещи мальчиков хранятся в гардеробных, что избавило детские от беспорядка и лишних шкафов. В комнатах оставили самую необходимую мебель: кровать, рабочий стол, книжные шкафы и полки. Интерьеры детских не похожи на модные нынче замки или корабли пиратов, будучи оформленными классически-строго. Но фантазии детей есть где разгуляться: интересные детали и рисунки обоев вносят в помещения необходимое разнообразие. Архитектор применил здесь прием разных стен – каждая смотрит-

84 l Май, 2013

ОБ АРХИТЕКТОРЕ:

Сергей Телевной окончил ЛИСИ (теперь – СПбГАСУ) в 1991 году. Работал в Гипротеатре, затем в архитектурно-реставрационной фирме «Ракурс». С начала 2000-х годов занимается частной архитектурной практикой, руководит собственной проектной студией. Создает общественные и жилые интерьеры, в которых реализует творческий принцип «максимум результата». Архитектор любит разные стили, от минимализма до классики, но считает, что всему свое место: современным решениям – в небольших квартирах на окраинах, а «истории» – в жилом доме с видом на Исаакиевский собор. ся по-своему индивидуально. Например, комната старшего сына украшена наполовину строгой «шотландской» клеткой, а наполовину – рисунками с английскими мальчиками, занятыми игрой в гольф. Такой же разнообразный и веселый – детский санузел, отделанный жизнерадостной плиткой Ceramica Bardelli с остроумными рисунками. В этой большой квартире всем домочадцам живется легко и комфортно, у каждого есть свое личное пространство для уединения и отдыха – и место, где можно встретиться со всеми остальными членами семьи. Интерьер устроен так удобно, что служит отличным фоном для разных жизненных сценариев – спокойных и уравновешенных будничных событий, приема гостей, шумных вечеринок и праздников, которые можно проводить в большой и солидной парадной зоне. И все же на первом месте здесь находятся семейные ценности и уважение к комфорту каждого, даже маленького, человека. Проект: Сергей ТЕЛЕВНОЙ Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН Май, 2013 l

86 l Май, 2013

Май, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Dolce vita на кухне

HERMITAGE

88 l Май, 2013

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает кухонную мебель фабрики Municchi Cucine и находит в ней одно из многочисленных воплощений итальянского искусства радоваться жизни. У каждого свои секреты управления настроением! Кто-то отвлекается спортом, кто-то выходит из хандры при помощи пирожных, а я могу мгновенно поднять себе настроение звонком своей подруге синьоре Ларе. Она Итальянка, именно с большой буквы! Вернее, на самом деле синьора Лара ленинградка, но уже очень давно живет во Флоренции. Так давно, что итальянский стал практически родным ее языком. Она шумит и смеется как итальянка, готовит и принимает гостей, как настоящая тосканская аристократка. Она излучает невероятную энергию и жизнелюбие и как будто впитала в себя всю силу щедрой итальянской природы. Моя жизнь в общении с Ларой наполнятся радостью, и мне кажется, что и я близка к разгадке итальянского чуда – dolce vita… Наверное, не я одна очарована Италией. Жителей севера манят ее чудесная природа, великая культура, древняя история. Мы расцветаем в лучах итальянского солнца. Один раз съездив в Италию, буквально «заболеваем» ею и возвращаемся опять и опять, чтобы заново оказаться в любимом месте или открыть для себя еще один старинный городок, не замеченный ранее маленький музей или секретную семейную тратторию «для своих». Но, может быть, главное, что заставляет нас в очередной раз отправляться в Италию, отложив на потом все прочие планы путешествий, – удивительная гармония и красота жизни. Самого простого, повседневного существования. Ведь та самая dolce vita – она не только на празднике! Самое интересное в том, что она видна вокруг и в будни. С каким достоинством и удовольствием итальянцы приветствуют соседа поутру, пьют кофе за стойкой бара, выбирают овощи на рынке, выгуливают собаку... Наверное, и правда нужно жить на земле цезарей, чтобы каждый день выходить из дома, выпрямив спину, как император! Май, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

LUX

Или можно этому научиться и увезти приобретенное мастерство с собой? Даже если нельзя, мы не теряем надежды и не устаем учиться. Обустраиваем «маленькую Италию» у себя дома. Каждый делает это в меру своей фантазии и в соответствии со своими склонностями. Одни собирают обширные коллекции классического итальянского кино, другие «специализируются» на роскошных альбомах из музеев, третьи – на модных сумках и туфлях. Но чуть ли не самые приятные и надежные способы из всех – украсить жилище итальянской мебелью и научиться готовить аппетитную итальянскую еду. А еще лучше объединить и то, и другое и оснастить дом оригинальной кухней из Италии, на которой можно будет сотворить настоящую лазанью или ризотто! Итальянской фабрике кухонной мебели Municchi Cucine почти 60 лет. При этом она, как и сами итальянцы, помня о традициях, с огромным интересом смотрит в будущее и любит эксперименты. На фабрике знают, что кухня должна быть не только практичной, но и модной, и привлекают к сотрудничеству известных современных дизайнеров. Например, в результате совместной работы Municchi Cucine с Роберто Гарбульи была создана линия моделей Karat Kitchen. В ее составе – кухни, не похожие друг на друга. Минималистичная Horna восхищает точностью линии. Праздничная Metropolis радует яркими фасадами. Традиционная по форме Hermitage благодаря различным вариантам цвета и фактуры способна создать интерьер в стиле классики или ар-деко. А есть еще глянцевая Cabrio, графичная Parquet, элегантная Strip. Итальянская кухонная мебель многообразна, как и национальные итальянские блюда. Но все они созданы для главного – для радости жизни!

CASHMERE

90 l Май, 2013

METROPOLIS

CONTEA

СASTELLANA

STRIP

Municchi Cucine – одна из самых популярных фабрик по производству кухонной мебели на европейском рынке. Итальянская фабрика ведет свою историю с 1953 года и продолжает успешно и динамично развиваться. На сегодняшний день фабрика Municchi Cucine – это крупное промышленное предприятие, активно инвестирующее капитал в разработку новых технологий. Благодаря разнообразию модельного ряда каждый покупатель найдет для себя в ассортименте фабрики кухню, которая будет соответствовать его пожеланиям и возможностям.

MEMORY Май, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

МИНУТЫ В БУДУАРЕ КРОВАТЬ

ФАБРИКА ANGELO CAPPELLINI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ PONZA MEDITERRANEO.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БРИТАНСКИЙ ПОСОЛ ВЕДРО ДЛЯ МУСОРА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BRABANTIA, МОДЕЛЬ UNION JACK. КРЫШКА С БЕСШУМНЫМ МЕХАНИЗМОМ MOTIONCONTROL.

DECOR4HOME ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

4 2

Завтрак на пленэре САДОВАЯ МЕБЕЛЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ LENE BJERRE DESIGN (ДАНИЯ), СЕРИЯ GARDENIA.

LENE BJERRE DESIGN ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

92 l Май, 2013

МОДА НА БЛАГОРОДСТВО ПЛИТКА

КОЛЛЕКЦИЯ SIGNORIA ОТ ROBERTO CAVALLI (ИТАЛИЯ).

САЛОН КЕРАМИК И САНТЕХНИКИ «ДОМ ГАРСИА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ТОЧНОСТЬ ЛИНИИ СТУЛ

ФАБРИКА CATTELAN ITALIA (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ BETTY В ОБИВКЕ ИЗ ЭКО-КОЖИ.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА 53 037 РУБ.

ПЕРИОД ПОЛУРАСПАДА ВАЗА

ФАБРИКА ANNA TORFS (ЧЕХИЯ), МОДЕЛЬ PARTS LOW.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН REFORMA ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Наше самолюбие больше страдает, когда порицают наши вкусы, чем когда осуждают наши взгляды.

7 9

УРОК НЕМЕЦКОГО КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ALNO (ГЕРМАНИЯ). ФАСАД И СТОЛЕШНИЦА ИЗ КЕРАМИКИ.

САЛОН LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ОСНОВА СНА КРОВАТЬ

ФАБРИКА LEXINGTON, КОЛЛЕКЦИЯ BARCLAY SQUARE.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА 187 740 РУБ.

Франсуа Ларошфуко

10 8

ЗАГАДОЧНАЯ ВЯЗЬ ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ LUZ.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

САД БАБОЧЕК ЧАСЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ VAN DER VAALD, СЕРИЯ «БАТТЕРФЛЯЙ».

СЕТЬ САЛОНОВ СВЕТИЛЬНИКОВ «РЕСПУБЛИКА СВЕТА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ВСЕГДА В НАСТРОЕНИИ ДИВАН И КРЕСЛО

ФАБРИКА BRIANFORM, МОДЕЛЬ MOOD.

ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Май, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ОХОТА К ПЕРЕМЕНЕ МЕСТ Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» представлены наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, где представлены некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». И в завершение совет по дизайну интерьера от торгового комплекса «Ланской». Интересно декорировать помещение можно, прибегнув к нестандартным отделочным материалам, на первый взгляд, предназначенным для других поверхностей: например, стеновым панелям, напоминающим паркет, или специальным обоям для оклейки потолка.

МОДУЛЬ А18

«БЮРО ТЕКСТИЛЬНЫХ ФАНТАЗИЙ»

Текстильное оформление интерьеров: шторы, карнизы, жалюзи. Штора Edward, MYB. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ В1А

КОМПАНИЯ «ИТАЛКЕРАМИКА»

Салон элитной керамической плитки, керамогранита, мозаики и камня.

Плитка, фабрика Cir & Serenissima, коллекция Saint Tropez, новинка 2013 года. ЦЕНА 2700 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А21

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

КОМПАНИЯ «ПРОЕКТ-МЕБЕЛЬ»

Производство корпусной мебели по индивидуальным эскизам.

Кухня «Прованс» ЦЕНА 70 000 РУБ. ЗА ПОГ. М, МОНТАЖ В ПОДАРОК

94 l Май, 2013

МОДУЛЬ А50

ФИРМА «МАСТЕРСКАЯ КАМНЯ»

Изготовление изделий из мрамора, гранита и кварцевого агломерата.

МОДУЛЬ В1

КОМПАНИЯ MR LUSTER

Оптовая и розничная продажа светильников. Светильник потолочный Ricchezza del mondo 2045-5FG+WT. ЦЕНА 3400 РУБ.

Столешница из мрамора. Материал – Crema Marfil 30 мм. ЦЕНА 45 000 РУБ. («ПОД КЛЮЧ»)

МОДУЛЬ В55

«F-МАССИВНЫЕ ПОЛЫ»

Производственная компания по изготовлению неповторимого авторского пола.

МОДУЛЬ В30

КОМПАНИЯ «СОВЕРЕН-ДЕКОР»

Массивная доска для пола, дуб «венге». ЦЕНА ОТ 4080 РУБ. ЗА КВ.М

Обои Roberto Cavalli, ширина 70 см, длина 10 м. ЦЕНА 3300 РУБ. ЗА РУЛОН

МОДУЛЬ В42

КОМПАНИЯ «НЕМАН»

Взломостойкие двери. Специальные предложения. ЦЕНА ОТ 29 900 РУБ.

Продажа элитных декоративных покрытий для стен.

МОДУЛЬ А1

САЛОН PITERRA

Коллекции настенных покрытий, текстиля и архитектурного декора. Текстиль Thibaut, коллекция Richmond. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Май, 2013 l

АРТЕФАКТ

При всей популярности разного рода жалюзи, им никогда полностью не заменить традиционные шторы из ткани. Их мягкие складки защищают от яркого света, скрывают от посторонних глаз, помогают подавать секретные знаки и просто создают красоту и уют. Шторы – это желанный, эффектный и легкозаменяемый наряд, который способен преобразить комнату в считанные минуты.

Наряд для окна AMERICA, BOUCHARA COLLECTION America – cильный аксессуар для дома, в котором живут поклонники джаза, арахисового масла и идеалов демократии. Эта штора, между прочим, создана не американцами, а французской компанией Bouchara, так что можно считать ее знаком уважения европейских дизайнеров к Соединенным Штатам и признания ими безусловных эстетических достоинств звездно-полосатого флага. Глубину цвета и плавность драпировки обеспечивает современная плотная синтетическая ткань, по виду напоминающая замшу.

IMPERIAL SPICE, CURTAIN & CURTAIN Штора как оптический опыт: подчиняясь драпировке ткани, орнамент выстраивается в ту или иную комбинацию. Элементы рисунка перетекают друг в друга, образуя яркое асимметричное полотно в духе 60-х годов. Впрочем, сила иллюзии остается в границах разумного: это 60-е для взрослых и респектабельных, молодежным радикализмом тут и не пахнет.

98 l Май, 2013

CASABLANCA, DEDAR Миланская компания Dedar, специализирующаяся на интерьерных тканях, работает в ключе «функциональной роскоши». Сегодняшняя роскошь в качестве обязательного компонента включает в себя экологичность, поэтому ткань льняная, а красного цвета немного – лишь столько, сколько нужно, чтобы подчеркнуть естественную прохладу светло-серого.

FC CURTAIN COMPANY Дизайн этой роскошной тяжелой портьеры, по заявлению создателей, вдохновлен образом шкатулки с драгоценностями. Гамма цветов – это рубины, гранаты и, конечно, золото. Рисунок – фантазия на тему королевской лилии. В таком антураже непременно захочется надеть вечерние наряды и устроить дома званый ужин.

SILENT GARDEN, CREATION BAUMANN Коллекция интерьерных тканей Silent Garden от немецкого бренда Creation Baumann призвана напомнить о неспешной прогулке по пробуждающемуся к жизни весеннему саду. Колорит коллекции включает оттенки земли, зелени и первых цветов. Легкие и плотные ткани, растительные и геометрические орнаменты так же непринужденно сочетаются друг с другом, как розы и яблони, жасмин и гравий соседствуют в настоящем саду. WORLD MARKET Источник мотивов для рисунка этих штор – сузани, традиционная среднеазиатская вышивка. В старину девушки в Узбекистане, Таджикистане, Казахстане перед свадьбой вышивали покрывала стилизованными изображениями цветов и фруктов, птиц и трав, Солнца и Луны, чтобы иметь приданое и продемонстрировать свое мастерство жениху. Узор на этих шторах, конечно, напечатан, а не вышит вручную, но это не помешает подолгу вглядываться в завитки и линии, в изгибах которых как будто записаны длинные восточные сказки.

HOME MAISON Двухцветная хлопковая ткань в клеточку, где рисунок создается за счет использования в плетении белых и цветных нитей, появилась еще в XVIII веке, но настоящей классикой стала в 1960-е. В то время клетчатые рубашки стали культовой одеждой для представителей английской субкультуры «модов». И сегодня клетчатые вещи – даже такие безобидные, как серо-белая штора от Home Maison, – способны напомнить о страстях и надеждах самого романтичного десятилетия минувшего века.

Май, 2013 l

АРТЕФАКТ

OTHELLO, CASAMANCE Коллекция Othello французской компании Casamance составлена из ценных тканей глубоких оттенков – винных, оливковых, баклажанных. О том, что сшитые из них изделия – это все-таки не занавес старого оперного театра, а шторы жилого дома, не дают забыть орнаменты. Яркий горох и ритмические зигзаги придают облику этих тканей свежесть и некоторую ироничность, удерживая их на пограничной территории между классикой и современностью.

ETERNA, CREATION BAUMANN Эта футуристическая штора кажется составленной из десятков висящих в воздухе бумажных лент. В основе эффекта – легкий нетканый материал Spok из полиэстера и вискозы, на ощупь действительно отчасти напоминающий тонкую бумагу. При этом за космическим внешним видом «шторы XXII века» стоит вполне земная кропотливая работа: детали вначале подшиваются вручную, а только затем вырезаются.

CORTINA, EASTERN ACCENTS Традиционный подхват для штор с кисточками – все равно что запонки для мужчины или летние перчатки для женщины. Требовательный, формальный, старомодный аксессуар. Чтобы не быть нелепым, он должен отличаться идеальным качеством. Подхваты для штор из линии Cortina от Eastern Accents притягивают взгляд безупречностью исполнения и превращают комнату в бальный зал.

100 l Май, 2013

ZEST, DOVE MILL Взять лучшее от природы и усилить – суть дизайнерского подхода, примененного британской маркой Dove Mill для создания этих штор. Крупный орнамент из листьев максимально схематизирован, а традиционная натуральная гамма коричнево-зеленоватых оттенков упрощена до набора ясных и модных цветов, контрастно выступающих на светлом фоне.

MARBLE HILL, NINA CAMPBELL Шторы, созданные британским дизайнером Ниной Кэмпбелл, стоит разглядывать вблизи. Качество натуральной ткани, гармония приглушенных цветов, тонкость деталей делают эти занавеси подходящими для аристократических загородных резиденций. Намекает на соответствующий уровень и название ткани: свое имя она получила от Марбл-Хилл-хауса – виллы на берегу Темзы, построенной в начале XVIII века для Генриетты Ховард, графини Суффолкской.

CAMO, FAMILY BEDDING SHOP На первый взгляд, этим занавескам место в кукольном доме, а не в жилище современного человека. Однако на самом деле они не так уж просты: розовый цвет и привычный ламбрекен находятся в неожиданном и остроумном сочетании с камуфляжным орнаментом. Рекомендовано для тех, кто считает, что юмору есть место в дизайне интерьера.

Материал подготовила Мария БОРИСОВА

Май, 2013 l

101

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

ОБРАЗЫ ВЕСНЫ В ГАЛЕРЕЕ NEUHAUS Проект «Свободные художники Петербурга» и галерея Neuhaus продолжают знакомить горожан с творчеством группы художников Parallel Worlds и 10 апреля пригласили гостей на торжественное открытие новой выставки арт-объектов. В обновленных интерьерах галереи Neuhaus царила весна: радовали взгляд сочные краски картин, объединенные общей темой «Образ Весны», и цветочные аранжировки студии Наталии Корякиной. Приглашенных ожидала насыщенная программа: модный показ авторских коллекций молодых дизайнеров «Дефиле на Смоленке», тест-драйв автомобилей BMW от компании «АвтоDom», дегустация спапрограмм от «Мадам Гранд», мастер-классы и мозговой штурм. Гости знакомились с художниками, активно участвовали в конкурсах и викторинах, а самые смелые творили вместе с мэтрами и на память получили совместно написанные произведения в жанре натюрморта. Весеннее настроение поддерживали популярный шоумен Сергей Прохоров и Юрий Саулиди, руководитель проекта «Свободные художники Петербурга», джазимпровизации, изысканное угощение, призы и подарки. Экспозиция открыта в галерее Neuhaus по адресу Новосмоленская наб., 1/4. На выставке представлены работы таких художников как Александр Кондуров, Латиф Казбеков, Люся (Людмила) Кондурова, Валерий Лукка, Вячеслав Михайлов, Надежда Николаева, Алексей Талащук и Олег Яхнин.

102 l Май, 2013

Hallbergs: лампы с шведским характером

алоны «Интерьер+. Стильно. По-шведски» представляют новую марку Hallbergs – производителя разнообразных светильников с уникальным дизайном. Создатели

коллекций компании черпают вдохновение из мировых тенденций, но скандинавский дизайн обычно имеет для них первостепенное значение. Hallbergs предлагает светильники для самых разных интерьеров. Подвесные модели в «складском» стиле, выполненные из железа, или настольные светильники Balder, обработанные под старину, подойдут для любителей винтажа. Те, кто хочет добавить нежности в свой интерьер, могут выбрать из множества романтичных светильников с цветочными абажурами на белых, «потертых», деревянных опорах. Стильные светильники на металлических и железных опорах, с яркими цветными или же спокойными пастельными абажурами, прекрасно впишутся в любой интерьер – от молодежного и яркого до классического и спокойного.

GERVASONI: МАСТЕРА ПЛЕТЕНИЯ

алон ArDe предлагает мебель итальянской фабрики Gervasoni. Фабрика для своей плетеной мебели и аксессуаров применяет специальную технику, которая заключается в комбинировании натуральных пород дерева с искусственными материалами, простых элементов с более сложными, грубых и шероховатых с гладкими и мягкими. Фабрика Gervasoni существует с 1882 года и с тех пор применяет технику плетения во всех своих коллекциях мебели и аксессуаров. Фактически компания Gervasoni явилась хранителем старинного итальянского способа плетения из кожи, ротанга и водорослей, использовавшегося еще во времена прадедушки нынешнего главы фабрики. Это необычный, но в то же время практичный и простой способ создания оригинальной мебели на основе высоких технологий. Фабрика производит множество коллекций с акцентами на средиземноморский и южноазиатский стили. Особенно коллекции Gervasoni нравятся любителям этники. С начала 90-х и по сей день главный дизайнер компании Gervasoni – Паола Навоне. С ее приходом фабрика как бы пережила второе рождение. Паола открыла для компании новые материалы и неожиданные сочетания (плетение из оленьей кожи вместе с алюминием и сталью), заменила лианы пластиковым шнуром, начала использовать нетрадиционные для Gervasoni белый и красный цвета, ввела в коллекцию экзотический черный бамбук, не использовавшийся ранее компанией. Особое плетение, имитирующее крупную вязку и ставшее сегодня очень популярным, также изобретено Паолой. В ноябре 1999 качество мебели фабрики Gervasoni было признано и удостоверено Международной организацией по стандартизации 9001, компания получила международный сертификат качества. Полные каталоги фабрики Gervasoni и все последние новинки представлены в салоне ARDE на ул. Нахимова, 20.

СКОРО НА ПИКНИК!

ecor4Home представляет актуальный летний аксессуар: в салоне «Галерея декора» можно приобрести идеальную сумку для пикника Reisenthel – современное воплощение плетеной корзинки. Сумка сделана из водонепроницаемого полиэстера на прочном алюминиевом каркасе. Ее можно использовать для поездок за город или на пикник, а также для похода за покупками. Сумку отличают яркие расцветки, стильный дизайн и непревзойденное немецкое качество. При необходимости сумку можно сложить.

Традиции света в «Евродоме» Компания «Евродом» постоянно расширяет ассортимент предлагаемых коллекций мебели и светильников из Италии и Испании. В салонах, расположенных на первом и четвертом этажах Торгового Мира «Светлановский» на пр. Энгельса, 33, клиентам предлагается возможность выбора и покупки понравившегося товара сразу, из зала. Этой весной в салонах появились керамические цветы итальянской фабрики Lorenzon Ceramiche, изготовленные и раскрашенные вручную. Также покупателей порадует выбор настольных ламп. Лампы Il Paralume Marina созданы с применением венецианского стекла, итальянского хрусталя, кристаллов Swarovski, ручной ковки, абажуров шелка, шифона, органзы. В новой коллекции люстр и бра фабрики MM Lampadario бережно сохранены традиции ручного производства изделий из выдувного муранского стекла, кованого железа. Каждый светильник уникален. Также стоит обратить внимание на настольные лампы итальянской фабрики Trea, которые украшены фарфором, стеклом, позолотой и камеями.

ГЕО-СТОЛ В БУТИКЕ EXPANSE Интерьер-бутик EXPANSE на Малом проспекте П.С. представляет новинку этого года – обеденный стол Gheo от итальянской фабрики Porada, известной своим минималистичным дизайном и особой страстью к использованию натуральной древесины в изготовлении предметов интерьера. Не случайно самой знаковой новинкой, представленной фабрикой на международной выставке Salone del Mobile 2013 в Милане, стал обеденный стол Gheo c массивным деревянным основанием в форме земного шара и круглой столешницей из прозрачного стекла, демонстрирующей притягательную магию натурального дерева. Асимметричное крепление столешницы делает этот стол похожим на архитектурный арт-объект, который станет настоящей находкой для ценителей современного дизайна.

Май, 2013 l

103

104 l Май, 2013

Май, 2013 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

82151

Наб. Крюкова кан.

Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

Смольный пр., д. 6

122190

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Санкт-Петербурга. Уникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Произведена полная реконструкция в 2011 году. Объект подготовлен под чистовую отделку, сохранены 2 дымохода для установки камина. Выполнено панорамное остекление. Гостиная комната со вторым светом. Терраса с подогревом полов. Изумительный вид. Автономное отопление. Охраняемая территория и парковка. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора.

106 l Май, 2013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

44 875 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большеохтинский пр., д. 16-1

21295 Дорогая квартира с ремонтом категории люкс. Расположена в новом кирпичном 15-эт. доме на 12-м этаже. Общая площадь 133,5 кв.м, комнаты 20,7 + 20,7 + 30,3 кв.м, кухня 19,8 кв.м, 2 с/у. Лоджия, мебель, техника, эксклюзивный дизайн. Место на парковке, охраняемый, закрытый зеленый двор. Уважаемые соседи, панорамный вид на Неву.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 000 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

Наб. реки Фонтанки, д. 126

38175 В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб. Май, 2013 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всевложский р-н, пос. Новое Девяткино

25514

3-эт. квартира в малоэт. жилом комплексе на окраине поселка Новое Девяткино.1-й этаж - теплый гараж 19 кв.м, кухня 27 кв.м со встроен. мебелью, прихожая 9 кв.м, выход во внутр. дворик на участок, огорож. кованой решеткой высотой 3 м и длиной 4 м с оборуд. пл. с мангалом и столиком. На 2-м эт. зал 25,6 кв.м, холл 7,7, спальня 16,5, СУС 6,7 кв.м с джакузи. 3-й этаж - спальни 16,5+25,6, коридор 7,7, санузел с душ. кабиной, из комнаты 16,5 выход на балкон. Все комнаты изолир. Сделан отличный ремонт по евростандарту. Охрана, видеонабл. спутн. цифровое TV.

Наб. реки Карповки, д. 16-2

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

97502 Новый клубный дом "Valiage". 3-комн. кв. пл. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты OTIS, подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

Б. Пороховская ул., д. 29

122457 П.П. 4-комн. кв. 97,3 кв.м. Отличный ремонт выполнен из высококач. материалов. Стильная, соврем. кв-ра, полностью оборуд. мебелью и техникой (дом. кинотеатр, 2 тел-ра). Продается вместе с квартирой закрытый паркинг на одно маш/мест, стоим. 2 млн руб. Капремонт кв. с полной заменой всех трубопроводов и электросет. закончен в 2013 г. Произв. разводка по всей квартире каб., спутн. телевидения, Интернета, телефона. Тихий, чистый подъезд на 9 квартир. Во дворе д/сад и центр детского творчества.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 700 000 руб.

108 l Май, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 48448

Ул. Радищева, д. 35

Прямая продажа элитной 4-комнатной квартиры в "золотом треугольнике" исторического центра города. Квартира общей площадью 118,3 кв.м расположена на 2-м этаже 3-этажного дома - памятника полковников лейб-гвардии Преображенского полка. Квартира 3-сторонняя, светлая, продуманная планировка. Дом после капитального ремонта в 1958 году. Высота потолков 3,1 м. Зеленый двор, парковка на 2 машино-места. Рядом Таврический сад, м. "Чернышевская" 10 минут пешком. Срочная продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

Эстонская ул., д. 23

122667

Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру в малоквартирном доме (всего 5 квартир, таунхаус). Дом 2006 года постройки, заселен. Общая площадь квартиры составляет 151,7 кв.м. В метраж входят: 3 комнаты 23+13,8+13,8, кухня 24, 2 СУ 3,1+4,2, холл 13, гараж 18. 3 этажа + мезонин-надстройка с выходом на крышу (эксплуатируемая кровля). Квартира подготовлена к чистовой отделке. Два парковочных места (гараж + придомовая территория), придомовая территория закрыта, охраняется. Квартира в собственности. Документы готовы. Прямая продажа. Ипотека.

Пр. Мориса Тореза, д. 23

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 900 000 руб.

8929 Стильная 4-комнатная квартира с евроотделкой. Общей площадью 109 кв.м. 12/18 эт. кирпичного дома. 3 лоджии, 2 с/у: 5,5+2,2 кв.м, ванна-гидромассаж. Кухнягостиная 38,4 кв.м, отделка натуральный камень.Спальня 18,8 кв.м. Установлен кондиционер. Сигнализация. Чистая парадная, два лифта, консьерж. Окна во двор. Рядом парк Сосновка, школа, дет. сад, магазины. П.П., Д.Г. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 490 000 руб. Май, 2013 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Марата, д. 84

108859

2-комн. квартира пл. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальне не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Московский пр., д. 42

108769 В.П., РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского пр. и Клинского пр., вид на Клинский пр. и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб.

110 l Май, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, ул. Глинки, д. 1

111184

Отличная 2-комн. квартира площадью 74,7 кв.м в элитном кирпичном доме. Охраняемый двор с детской площадкой, видеонаблюдение, сигнализация, свое парковочное место во дворе, рядом Софийский бульвар, Нижний (Отдельный) парк, Колонистский пруд, до вокзала 10 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 800 000 руб.

Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб. Май, 2013 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Восстания, д. 37-39

122449

Продается в прямой продаже 1-комн. кв. площадью 60 кв.м в 5 мин. от метро "Чернышевская" и пл. "Восстания" с хорошим видом на ул. Восстания и Басков пер. Квартира в отличном состоянии, 2-сторонняя, со встроенной кухней (холодильник, вытяжка), двойная входная дверь. В комнате 29,8 кв.м и на кухне 12,2 кв.м по 2 окна, оборудованная гардеробная 3,9 кв.м. В собств. более 3 лет, никто не прописан, свободна.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 875 000 руб.

Пушкин, Павловское ш., д. 103

111245

2-комн. квартира площадью 64,4 кв.м. Кухня 10,4 кв.м, холл 20,3 кв.м. Рядом с Павловским и Нижним парками кирпичный дом 2002 года постройки; дом с просторными парадными, потолки 2,74, интересная планировка, отличное состояние квартиры, двусторонняя.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 550 000 руб.

Ул. Коммуны, д. 61

111105

Дом находится в Новом жилом комплексе. Квартира общ. пл. 74,5, две изолированные комнаты площадью 23,2+17,9, кухня 14,8, коридор 13,8, ванная 3,2, лоджия. 2-й эт. 5-эт. дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности, парковочные места. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 400 000 руб.

112 l Май, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Стрельна, ул. Гоголя

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт-Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

Северный пр., д. 75-1

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 690 000 руб.

25547

Двухкомнатная квартира в кирпично-монолитном доме, 2010 года постройки. Общая площадь 57 кв.м, комнаты изолированные 11,2+19,8, кухня 10,2 с застекленным балконом. Квартира без отделки. Собственность. 4-й этаж 19-эт. дома. Метро "Академическая" в 10 минутах пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

11-я линия В.О., д. 24

25395

2-комн. квартира 70 кв.м с евроремонтом, оборудована под офис, 3 телефонных линии, Интернет, видео, встроенная кухня. Одна квартира на этаже, зимний сад 15 кв.м. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб. Май, 2013 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новгородская ул., д. 23

Дивенская ул., д. 5

Квартиры площадью от 40 кв.м в жилом комплекс по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по специальному заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые три из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен "Таврический сад", с другой – сад "Партер", неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. Срок сдачи: IV квартал 2013 г.

2-уровневый пентхаус S=308 кв.м на 14-м и 15-м эт. ЖК "Серебрянные зеркала". Квартира со свободным планировочным решением, 6 комнат. Как на первом, так и на втором уровне есть выходы на балкон/лоджию. 2-й свет. Из окон открываются уникальные виды на исторический центр города: Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор, Зимний дворец, Мраморный дворец, Михайловский замок, Спас на Крови. Жилой комплекс "Серебряные зеркала" расположен в шаговой доступности от ст.м. "Горьковская", в тихом уголке, ограниченном улицами Малая Монетная и Дивенская. У комплекса закрытая территория двора, подземный паркинг.

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

26-я линия В.О., д. 15, лит. А

Пр. КИМа, д. 1

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 137 кв.м расположена на 12-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная рациональная планировка ориентирована на две стороны: тихий благоустроенный двор и на 26-ю линию В.О. Площадь кухни 21,2 кв.м, жилая площадь - 75 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

2-комн. кв. S=76 кв.м расположена на средних этажах нового строящегося объекта на Васильевском острове. Жилая пл. квартиры 46 кв.м, пл. кухни 14,6 кв.м, большой остекл. балкон. Жилой комплекс на пр. КИМа отвечает всем канонам гармонично устроенного, соврем. и удобного места проживания. Строительство ведется в зеленом и довольно тихом квартале В.О., в 2 минутах от суетного центра. Комплекс состоит из двух 13-эт. секций с подземной автостоянкой. Квартиры в комплексе отличаются удобными планировочными решениями, имеют остекл. балконы, будут сдаваться с качеств. подготовкой под чист. отделку. Срок сдачи: III кв. 2015 г.

114 l Май, 2013

7777-955 www.rfn.spb.ru

17 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

63 320 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 585 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр. / ул. Красуцкого

Наб. Адмирала Лазарева

2-комнатные квартиры общей площадью от 60 кв.м в строящемся комплексе бизнес-класса в престижном районе. Современный жилой комплекс «Новомосковский» строится в Адмиралтейском районе города (на границе с Московским р-ном) в шаговой доступности от метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном набережной Обводного канала, Московским пр. и ул. Красуцкого. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

3-комнатная квартира общей площадью 110 кв.м на 9-м этаже 14-этажного корпуса первой очереди строительства. Благодаря высокому этажу и двусторонней планировке из квартиры открывается вид как на набережную Малой Невки, так и на исторический центр города. Квартира свободной планировки (без несущих перегородок). Жилой комплекс расположен на берегу Невы, напротив зелени скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградской стороны. У комплекса закрытая охраняемая территория с подземным паркингом и собственной набережной. Срок сдачи: II кв. 2013 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

Петрозаводская ул., д. 13

Свердловская наб., д. 50

1-комнатные квартиры площадью от 56 кв.м в современном жилом комплексе "Петроградский эталон". Комплекс построен в 2008 году в исторической части Петроградского района в 10 минутах пешком от ст.м. "Чкаловская". У комплекса обособленный охраняемый двор, автономная газовая котельная, подземный паркинг.

Видовая 4-комнатная квартира общей площадью 143 кв.м на 10-м этаже 13-эт. корпуса. Планировочное решение квартиры позволяет увелич. кол-во комнат. Из окон квартиры окрывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс на Свердловской наб., 50 будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи: III кв. 2015 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 600 000 руб.

Ул. Профессора Попова, д. 37, корп. 3

М. Зеленина ул.

Видовая 3-комн. квартира S=124 кв.м на 8-м этаже 9-эт. дома. Из квартиры открывается вид на Вяземский сад и Песочную жную. В квартире: кухня 25 кв.м, жилая пл. 66 кв.м, большой холл, в гостиной панорамный эркер. Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историч. центре СПб на Петроградской стороне недалеко от Песочной наб. и в непосредственной близости с Вяземским садом. Территория двора закрытая, выполнен ландш. дизайн с полем для мини-гольфа, ведется круглосут. видеонабл. Особый акцент в доме сделан на высококач. отделке парадных и мест общего пользования по авторскому дизайн-проекту. Дом сдан.

Таун-хаусы от 266 кв.м в историческом центре! Данный тип жилья представлен в жилом комплексе, построенном на тихой Малой Зелениной улице, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Все таун-хаусы имеют отдельный вход, три жилых уровня плюс подвальное помещение. У комплекса закрытый благоустроеный двор с подземнм паркингом. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 220 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

28 660 000 руб. Май, 2013 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Таврическая ул., д. 35

198052

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136082

Трехсторонняя квартира площадью 600 кв.м, под отделку, 3/5-этажного дома, h=4 м, раскошный вид на Таврический сад, 2 эркера, круглый зал, 3 балкона, 2 парадных входа, лифт, консьерж, парковка в охранном дворе. Прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира – стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады – Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

Цена по запросу.

Московский пр., д. 151

37176 4-комнатная квартира в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Адмиралтейская наб., д. 10

95 000 000 руб.

147502 Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

25 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

116 l Май, 2013

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул., д. 17

57404

Б. Конюшенная ул., д. 17

69167

«Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

Марсово поле, д. 7

308403

Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

Предлагается на продажу квартира 151 кв.м, вид на Марсово поле, отдельный парадный вход, свободная планировка, под отделку, h=6 м, двусторонняя, есть возможность перевода в нежилой фонд, парковка во дворе.

322-52-00 www.advecs.com

120 000 000 руб.

304918 Красивая 2-стороняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Цена по запросу

16 990 000 руб.

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

292780 В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., Северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

Дворцовая наб., д. 22

232883 Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам - это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

69 500 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Май, 2013 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Очаковская ул., д. 6

212093

Итальянская ул., д. 5

Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

211837 Светлая уютная квартира общей площадью 162 кв.м, позитивное пространство, в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3-й и 4-й этажи, h =5 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

45 000 000 руб.

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 35

12824

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 5 / Итальянская ул., д. 4

47384

Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

155 000 000 руб.

Мытнинская наб., д. 1

303955

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника» S=84 кв.м, S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машино-место входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, гранд-отель "Европа". Невский проспект в 100 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Московский пр., д. 172

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

294053

Уникальная видовая квартира в центре! Фантастические виды на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского Острова, Эрмитаж! Квартира расположена на последнем этаже сталинского дома 1954 года постройки, 55 кв.м, без отделки, при желании площадь можно увеличить еще на 125 кв.м за счет 5-го этажа, прямая продажа, владение более 3 лет. Круглосуточная охрана, парковка во дворе, звоните!

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

28 000 000 руб.

118 l Май, 2013

Продается 3-комнатная двусторонняя квартира площадью 191 кв.м с эксклюзивным ремонтом. Пентхаус, максимальная высота потолка 7 м, мебель (Италия), техника (Италия), 2 камина, 2 санузла, наборный паркет, портик с колоннами, венецианка с росписью. Кондиционеры в каждом помещении. Видеодомофон, охрана, лифт, подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

322-52-00 www.advecs.com

68 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Ю. Гагарина, д. 14

326501

Вязовая ул., д. 10

В новом кирпичном доме на 16-м этаже предлагается 1-комнатная квартира 46 кв.м. В квартире сделан качественный ремонт.

330919 Предлагается стильная 4-комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в элитном жилом комплексе "Олимпийская деревня". Вид на Малую Невку и Лазаревский мост. Квартира продается с мебелью, техникой и предметами интерьера. В подземном паркинге 2 места.

+7 (921) 308-42-60, Шапорева Наталья

340-04-94

6 600 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 89

332781

www.advecs.com

Учебный пер., д. 2

Отличная квартира площадью 82,5 кв.м с кухней 36 кв.м на 5-м этаже 6-этажного элитного дома 2001 г. постройки. Застройщик "Возрождение СПб". Произведен качественный ремонт, шкафы-купе, гардеробная, встроенная кухня. ТСЖ, охраняемая территория. Имеется гараж во дворе дома, продадим только покупателю квартиры!

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

16 900 000 руб.

5 800 000 руб.

www.advecs.com

16-я линия В.О., д. 37

258629 Приятная однокомнатная квартира площадью 55 кв.м, комната 20 кв.м, расположена на 11-м этаже 16-этажного кирпичного дома 2006 года постройки. Большая лоджия на комнату и кухню, встроенная мебель. Во дворе закреплено машино-место. Прямая продажа. Ст. метро "Озерки" - 5 минут.

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

www.advecs.com

Мебельная ул., д. 49

281680 По переуступке продается 3-комнатная квартира в ЖК "Вита Нова". Общая площадь 100 кв.м, комнаты 20+21+18, кухня 18 кв.м, расположена на 20-м этаже 22-этажного дома. Застройщик - ЮИТ. Лучший вид в комплексе - Юнтоловский заповедник и Лахтинский разлив. Квартира расположена в 4-й секции, сдача - I квартал 2013. У дольщика имеется машино-место.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

19 950 000 руб.

11 5000 руб.

www.advecs.com

Май, 2013 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Роменская ул., д. 9

261025

Ул. Черняховского, д. 16

Уютная квартира-студия площадью 31 кв.м на 5-м этаже 5-этажного дома постройки 1960 г. с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый, тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

3 950 000 руб.

5 900 000 руб.

www.advecs.com

Миллионная ул., д. 12

261021 В прямой продаже славная 2-комн. квартира с ремонтом, стеклопакетами и встроенной мебелью. Общая площадь 47,1 кв.м, 3-й этаж в 5-этажном кирпичном доме 1962 г.п. Окна на зеленую улицу, хорошая парадная, метро в 5 минутах ходьбы. Отлично для жизни или сдачи в аренду!

244714

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

Рядом с Эрмитажем и Дворцовой площадью, Марсовым полем и Мраморным дворцом! На втором, барском этаже вас ждет квартира 73 кв.м со свежим ремонтом высокого уровня, оригиналами картин современных художников, новой мебелью, современной бытовой и телекоммуникационной техникой. Кухня-гостиная, спальня, кабинет, просторный санузел. Парадный вход с Миллионной, арочные окнана Миллионную.

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м, расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

13 500 000 руб.

65 600 000 руб.

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

50933

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

155648

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

19 700 000 руб.

120 l Май, 2013

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

20 580 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

155651

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Смольный пр., д. 6

322-52-00

17 950 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

317293

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

Квартира с ремонтом в классическим английском стиле, арсположена на 4/5-этажного дома построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

Цена по запросу.

25 000 000 руб.

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 12

18505

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

11 800 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

23 500 000 руб. Май, 2013 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 19

3-комнатная квартира 128 кв.м в исторической части Петроградской стороны, отличная по планировке, двусторонняя, с изразцовыми печами. В подъезде три квартиры, по одной на этаже. В округе сконцентрировано столько достопримечательностей, что, когда попадаешь сюда, будто ходишь по музею. Чуть ли не каждый дом - памятник. Это настоящий рай для детей, к услугам которых зоопарк, несколько музеев (Музей космонавтики, Дом-музей сказки и др.), Планетарий, множество детских площадок, парков и скверов.

943-82-65, Матвеева Ирина

Мытнинская наб., д. 9

187495

333-33-03 www.advecs.com

14 200 000 руб.

39165

7-я Советская ул., д. 34

Светлая и просторная 2-ур. 3-комн. 137 кв.м квартира в отличном состоянии, в тихом спокойном месте, готова к комфортному проживанию. Большая кухня-столовая со встроенной мебелью, просторная ванная комната с джакузи и душевой кабиной, с/у на каждом этаже, 2 шкафа-купе, кондиционеры, балкон в кухне-столовой.Чистая парадная, по одной квартире на этаже, утепленная кровля. Гараж во дворе 22,5 кв.м.

943-82-65, Матвеева Ирина

Ул. Лахтинская, д. 8

179441

333-33-03 www.advecs.com

16 400 000 руб.

159338 Предлагается на продажу роскошная двухкомнатная двухэтажная квартира S=235,4 кв.м. Утвержденная удобная планировка, светлая, солнечная, камин, ремонт по дизайн-проекту, встроенная мебель, техника ведущих мировых производителей входит в стоимость. Подъезд с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места. Возможно приобретение соседней квартиры.

937-37-53, Матиевская Галина Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, Стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

322-52-00

Цена по запросу.

Цена по запросу

www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина

Наб. реки Фонтанки, д. 24

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Здесь проходили собрания масонской ложи и устраивались художественные выставки. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка (5,36 м) в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ=240,5 кв.м, планировка утвержденная.

937-37-53, Матиевская Галина

122 l Май, 2013

257861

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

www.advecs.com

Наб. Крюкова кан., д. 14

Квартира Sобщ=245 кв.м расположена на 4/6 эт. дома с дворомкурдонером, выходящим на наб. Крюкова кан., 1912-1914 гг.п., по проекту арх. С.О. Овсянникова. Доходный дом "шоколадного короля" Р. Г. Веге. Окна выходят на Крюков кан. и пр. Римского-Корсакова, открывается вид на три церкви. Квартира в петербургском стиле, дубовый восстановленный паркет, 3 СУ, камин, встроенная бытовая техника, бойлер, Интернет, спутниковая антенна, подъезд с ремонтом, новый лифт, паркинг, круглосуточная охрана, консьерж.

937-37-53, Матиевская Галина

282347

322-52-00 www.advecs.com

50 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 12

5956

Наб. Робеспьера, д. 12

243459

1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Наб. Робеспьера, д. 12

43304

Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 4

322-52-00 www.advecs.com

86 000 000 руб.

7068 Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 152 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

"Дом на Неве", 3-комнатная квартира с евроремонтом. Паркинг (2 машино-места). Прямая продажа.

322-52-00

55 000 000 руб.

28 500 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

www.advecs.com

Май, 2013 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожский р-н, пос. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдется место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

998-85-43

Б. Посадская ул., д.12

Депутатская ул., д. 34

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

124 l Май, 2013

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Ул. Куйбышева, д.13

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи: январь 2015 года.

Новый дом на Большой Дворянской улице – именно так некогда называлась улица Куйбышева – расположен в одном из старейших районов города. Это редкое для рынка предложение – в этой части петербургского центра почти нет предложения в новых строящихся домах. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Дом отличает интересная и продуманная квартирография. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Новгородская ул., д. 23

Московский пр., д. 65

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса: IV кв. 2013 года.

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи: декабрь 2014 года.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Ул. Савушкина, д. 7

Наб. кан. Грибоедова, д. 10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-комнатная квартира на 4-м этаже общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на канал Грибоедова и Спас на Крови.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу Май, 2013 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольная наб.

Ул. Радищева, д. 39

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского соборов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

Стремянная ул., д.15

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер.,

Дом расположен в одном из старейших районов города. Фасад северной (угловой) части здания спроектирован заново в стилистике и цветовой гамме северного модерна. Восточная стена, выходящая на Поварской переулок, повторяет вид находившегося здесь ранее здания, спроектированного в 1897 году. Проект предусматривает всего 32 апартамента. Площадь их от 46 до 176 кв.м, высота потолков от 3 метров. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Въезд организован со стороны двора.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машино-место. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Константиновский пр., д. 23

Вязовая ул., д.10

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселен. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

998-85-43

126 l Май, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 62

Б. Десятинная ул., д. 5

Большой 7-8-этажный дом из «Каменноостровской коллекции». В нем предусмотрено более 60 просторных квартир с балконами и террасами, а также четыре пентхауса, три из которых двухуровневые. Пентхаусы в Санкт-Петербурге пока являются редкостью, что добавляет дому на Каменноостровском еще большей элитарности. На первом этаже находятся коммерческие помещения, в цокольном расположен просторный паркинг.

Продаются 3-этажные коттеджи. Площадь каждого 224 кв.м. На 1-м этаже находится встроенный гараж на 1 машино-место. В каждом коттедже индивидуальный газовый котел. Благоустроенная территория общей площадью около180 кв.м.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Блохина ул., д. 33

Репино (Ленинское)

Отличная пятикомнатная квартира в статусном Петроградском районе. Общая площадь 177 кв.м. С евроремонтом, двусторонняя, камин. Прекрасный вид из окон на Неву, Князь-Владимирский собор и парк. Рядом Ждановская набережная и дворец спорта Юбилейный.

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв.м) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

22 500 000 руб.

Большеохтинский пр., д. 9

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

Всеволожский р-н, д. Кальтино Продается прекрасная 3-комн. кв. Общая площадь - 123 кв.м, жилая: 32+14+17. Площадь кухни -14 кв.м. Имеется подземный паркинг, 3 лифта"OTIS". Главное достоинство - близость исторического центра Санкт-Петербурга. Из окон квартиры отрывается прекрасный вид на Смольный собор, мост Петра Великого и Неву, ее набережные. Дом сдан и готов к заселению. Оформлена собственность.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

11 350 000 руб.

Жилой комплекс Bagatelle состоит из трех секций сблокированных коттеджей (таун-хаусов), двух секций 4-этажных жилых домов с апартаментами и подземной автостоянки на 50 машиномест. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевую парковку, зону отдыха, детский клуб и тренажерный зал. Центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу Май, 2013 l

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всеволожский р-н, пос. Юкковское

Тосненский р-н, пос. Ладога

Единая архитектурная концепция с тремя основными типами домов площадью от 150 до 380 кв.м. S уч-ков от 10 до 20 сот. с возможностью объединения. Для каждого типа дома разработаны опциональные планировочные решения. Приобретая домовладение в Юкковском, можно выбирать технологию строительства, планировку и варианты внешней отделки. Возможность приобретения домовладения или земельного участка без обязательного подряда на строительство дома.

Коттеджный комплекс «Мариинская усадьба» - это 275 роскошных коттеджей в европейском стиле, которые будут сданы в три очереди. Развитая инфраструктура: отель, рестораны, кафе, винный погреб «Эстет», SPA-центр, фитнес-клуб, медицинско-образовательный комплекс, аптека, цветочный магазин, супермаркет, салон красоты, теннисный корт, детская игровая площадка. Ограждение каждого земельного участка кованое.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Пискаревский пр., д. 3

Б. Озерная ул., д. 77

«Четыре горизонта» - это разновысотный жилой комплекс, фасады которого имеют ступенчатый характер (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума улицы. Квартиры на верхних этажах имеют просторные террасы. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе, со стороны канала, разбит парк с детской площадкой, искусственным водоемом с экзотическими рыбками, фонтаном, водопадом, ночной подсветкой. На первом этаже SPA-центр для жильцов с двумя бассейнами – взрослым и детским, джакузи, сауной, тренажерным залом, зоной отдыха. В комплексе располагается подземный паркинг, а также гостевая парковка на закрытой охраняемой территории.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 600 000 руб.

Всеволожский р-н, д. Мендсары

Коттедж 180 кв.м. Клееный брус. Участок 25 соток. 5-9 км до города. Порошкино, деревня Мендсары. Финский коттедж фабрики rosendahl с полной отделкой и мебелью. За домом Юкковский заказник. ИЖС, скважина, электричество, газ по периметру. Гостиная-столовая 70 кв.м с потолком 4,7 м, кухня 16 кв.м, кладовая 4 кв.м, 3 спальни, 3 с/у, гардероб, терраса 100 кв.м с видом на луг и лес. Газон, сад, кованый забор. Достойные соседи.

998-85-43

128 l Май, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

Квартира в кирпично-монолитном доме 2007 г. п. Дизайнерский ремонт, итальянская мебель, современная бытовая техника. Теплые полы на кухне и в ванной. Вид на Финский залив. Благоустроенная парадная. Квартира полностью готова к проживанию.

141618

740-70-40 www.itaka.ru

983-64-23, Марина Бомова

Рюхина ул.

8 600 000 руб.

138764

Варваринская ул., д. 57

3-этажный коттедж площадью 346 кв.м. С подвальным помещением, свободная планировка. Премиум-класс, подготовка под чистовую отделку. Автономное отопление. Центральный водопровод, канализация. В собственности 6,5 соток придомовой территории. Охрана, свои парковочные места. До метро «Проспект Просвещения» 10 минут пешком. Рядом Суздальские озера.

+7 (921) 908-43-46, Алексей Рулев

Московское ш., д. 14

140635

740-70-40 www.itaka.ru

48 400 000 руб.

1-07896 Отличная 2-комнатная квартира общ. площадью 70 кв.м в сталинском доме постройки 1950-1957 гг. Недалеко метро "Московская". Комнаты 23,6 + 17,3. Кухня 13,4. Потолки 3,2 м. Балкон. Окна на 3 стороны. Парадная с благоустроенного двора. Парковочное место. Авторский ремонт. Классический стиль.

+7 (921) 330-43-63, Инна Абрамовна

Шикарная 3-комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, хай-тек. Центральное кондиционирование, пол с подогревом, современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками. Парковочное место в утепленном подземном гараже.

740-70-40

47 900 000 руб.

10 000 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (911) 001-88-57, Римма Вершинина

Мичуринская ул., д.6

Эксклюзивное предложение на П.С. Пентхаус в новом элитном доме с подземным паркингом. В самом сердце Петербурга. Квартира с авторским ремонтом под ключ. 270 кв.м на двух уровнях 8-9 этажей 9-этажного дома. Открытая терраса (40 кв.м), зимний сад (30 кв.м) с действующим камином, 2 балкона, профессиональный кинозал с шумоизоляцией и акустической системой, кабинет, 2 спальни, гостиная-столовая, джакузи из мрамора. Вся мебель и сантехника из итальянских модных салонов. Бытовая техника “Miele”. Круглосуточная служба эксплуатации и охраны.

+7 (911) 715-15-27, Елена Полянская

58604

740-70-40

www.itaka.ru

Наб. реки Фонтанки, д.104

Продается 5-комнатная квартира в доме с красивым фасадом, в историческом центре, СФК. 6 окон выходят на набережную реки Фонтанки. Вход с набережной. Широкая, красивая лестница. Малонаселенный дом. Кровля отремонтирована. 10 минут пешком от метро "Пушкинская". Удобная транспортная развязка. Документы готовы.

www.itaka.ru

86 000 000 руб.

133700

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Куликова Алла

9 900 000 руб. Май, 2013 l

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. реки Мойки, д. 31

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. 4-комн. квартира общей площадью 117 кв.м, жилая 77,5 кв.м, расположена на 4-м этаже 7-этажного дома с комплексным капитальным ремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон квартиры открывается вид на наб. Мойки, Музей А. С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Рядом находятся Конюшенная площадь, собор Спаса Нерукотворного Образа, Михайловский сад.

993-21-14, Ольга Роговик

Парголово, Невьянская ул., д.16

3-этажный современный особняк, участок 12 соток. Оригинальный дизайнерский проект. Год постройки - 2011. Общая площадь - 403,4 кв.м. Дом построен на мощном фундаменте ("400" плита). Стены сделаны из кирпича и газобетона, облицован красным и серым кирпичом. Кровля металлочерепица. Межэтажные перекрытия - железобетонные монолитные. Полы - цементная стяжка. Без внутренней отделки. Заключен договор на электроснабжение 15 кВт. Дом и участок в собственности. Городская прописка.

+7 (921) 447-65-65

Троицкая пл., д. 1

Однокомнатная квартира. Двусторонняя, с панорамным видом на Петропавловскую крепость, Троицкую площадь, мечеть, реку Неву. Квартира с дизайнерским ремонтом, меблирована, в прямой продаже, в собственности более 3 лет.

57993

740-70-40

Наб. кан. Грибоедова, д. 51

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в историческом центре города. Парадный вход, чистый подъезд. Арочные окна гостиной выходят на канал Грибоедова. Действующий камин создает в квартире уют и романтическое настроение. Квартира готова к продаже.

www.itaka.ru

35 000 000 руб.

131190

130 l Май, 2013

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Алла Куликова

Б. Московская ул., д. 8

12 500 000 руб.

134317

В историческом центре города 4-комн. квартира 200 кв.м с дизайнерским ремонтом в доме после реконструкции 2004 г., 2 с/у, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор.

740-70-40

www.itaka.ru

16 500 000 руб.

1-07637

www.itaka.ru

956-40-54, Римма Лазугина

Ул. Савушкина, д. 32

79 000 000 руб.

140222

Эксклюзивный вариант: шикарная 2-комнатная квартира, после евроремонта. Вся мебель, техника новые, итальянские. Полы с подогревом, 2 санузла: с ванной и душевой массажной кабиной и гостевой санузел.

740-70-40

www.itaka.ru

956-40-54, Римма Лазугина

138119

21 000 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (905) 26-26-905, Наталья Блохина

11 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Репищева, д. 4

Отличная 3-уровневая квартира с отдельным входом, оборудованным гаражом 20 кв.м, бойлером, сауной, огромной мансардой. В доме качественный ремонт, паркетный пол, дубовая лестница. Прекрасная транспортная доступность: рядом метро "Пионерская" (и вы на Невском пр. через 20 мин), очень близко выезд на объездную дорогу – через 2 часа вы в Финляндии.

138062

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (950) 031-41-83, Марина Тихомирова

Комендантский пр., д. 10

13 780 000 руб.

137120

Кирпичный дом 2003 г. п., во дворе элитный детский сад. Квартира расположена на 12-м этаже, евроремонт, кухня-гостиная 40 кв.м, дубовые стеклопакеты, 2 санузла, кондиционер, встроенная мебель и техника.

Аллея Поликарпова, д. 2

Продается 3-комнатная квартира в элитном жилом комплексе. Евроремонт, высокие потолки, просторные раздельные комнаты, большая прихожая со встроенным шкафом, сауна, джакузи. Парадный вход и окна выходят на Коломяжский проспект. Квартира продается с кухонным гарнитуром и бытовой техникой фирмы BOSH. Имеется одно машино-место в подземном оборудованном охраняемом паркинге стоимостью 2 млн руб.

+7 (964) 374-23-56, Татьяна Слесарева

Владимирский пр., д. 7

15 000 000 руб.

1-06146

Шикарная квартира с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована. Интересная планировка.

740-70-40

13 000 000 руб.

1-04375

www.itaka.ru

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

Ул. Репищева, д. 4

Шикарная квартира с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована. Уникальный 4-уровневый таун-хаус в Коломягах, свой гараж, палисадник. Финские деревянные стеклопакеты, своя система очистки воды. Просторная, светлая кухня, сауна, большое чердачное помещение.

www.itaka.ru

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

www.itaka.ru

740-70-40

www.itaka.ru

Московская ул., д. 4

740-70-40

Эксклюзивная квартира с шикарным дизайнерским ремонтом, с мебелью и техникой. Большая кухня-гостиная.

740-70-40 +7 (921) 392-23-60, Ольга Карцева

138711

14 300 000 руб.

17 900 000 руб.

1-07531

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (956) 797-36-06, Татьяна Егорова

17 000 000 руб. Май, 2013 l

131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв.м в 8-этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Ждановская ул., д. 45

Адмиралтейская наб., д. 12

Предлагаем к продаже квартиру с видом на акваторию Невы на одной из центральных набережных Санкт-Петербурга. Общая площадь 153 кв.м, со свободной планировкой, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Квартира под чистовую отделку. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Из окон можно любоваться Ростральными колоннами, Исаакиевским собором, а также шпилем Адмиралтейства. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89

Жилой дом «Леонтьевский мыс» строится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, в квартале новой застройки, окружен с трех сторон водным пространством рек Малая Невка и Ждановка. Петроградская сторона связывается с другими районами города – Большим проспектом и Каменноостровским проспектом. Состоит из 19 секций высотой от 10 до 13 этажей. Подземный трехуровневый паркинг на 704 места. Предусмотрены встроенные коммерческие помещения. Комплекс рассчитан на 399 квартир. Общая жилая площадь комплекса составит более 57 тыс. кв.м.

132 l Май, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

170 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Мойки, д. 40

l22929

Большеохтинский пр., д. 9 Предлагаем к продаже 2-комн. кв. в элитном ЖК «Дом на Большеохтинском». Квартира расположена на 6-м этаже и занимает S=85,4 м, в том числе жилая 37 кв.м, кухня 17 кв.м. Вид из окна на Большеохтинский мост, имеется балкон с видом на уютный дворик. Квартира без отделки, что позволит вам сделать ремонт «по своему вкусу».

642-642-8, Инна

Квартира очень уютная, имеется второй уровень. Общая площадь квартира 80 кв.м. Дизайн и обстановка квартиры - авторские. Дизайн каждой комнаты имеет свою индивидуальность. Сохранены все элементы декора на потолке и стенах. В спальне имеется камин, который создает уютную атмосферу и привлекает своей эстетичностью. В квартире имеется сауна, два санузла Все окна выходят на набережную реки. Высота потолков 4,05 м. Квартира расположена на третьем этаже.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

8 250 000 руб.

Пушкин, Конюшенная ул., д. 23

Варшавская ул., д. 61

К продаже двухуровневая кв. в малоэтажном ЖК на 4-м эт. S=207, удобная планировка. 1-й уровень: холл, две гардеробные, гостиная, спальня, кухня с двумя кладовыми, гостевой санузел; 2-й уровень: холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания.

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машино-места в охраняемом паркинге.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L25576

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

Каменоостровский пр., д. 26-28

L26804

Продается раскошная 5-комн. Кв. S=153 кв.м. в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменноостровского пр. колоннадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы "горшечным камнем" из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма. Квартира общей площадью153 кв.м, в высота потолков 3,34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль «русский ампир». Квартира двусторонняя и находится на 6-м этаже.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу. Май, 2013 l

133

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Нижне-Каменская ул., д. 20, корп. 1

L26804

Продается 3-эт. таун-хаус с евроремонтом и мебелью в отличном состоянии в охраняемом комплексе с закрытой территорией. Индивидуальный вход, 2 парковочных места, за домом небольшой земельный участок для личного пользования. 2000 г.п. Очень хорошее качество строительства. Общая площадь 162,2 кв.м, кухня - 17,5 кв.м, два санузла, балкон, камин, встроенная кухня, есть возможность оборудовать 4-й этаж. П.П. Работаем с ипотекой.

920-63-05, Вера Александровна

Ул. Ленина, д. 8

L21634

948-35-89, Анна

575-8-575

948-35-89, Анна

134 l Май, 2013

Л597 Продается роскошная 4-комн. квартира. Дом 1997 г.п. Проект принадлежит скульптору В.А. Куликову, архитектор А.С. Хруцкий, и является жемчужиной в ансамбле домов по данной улице. Квартира расположена на 3-м этаже. Общая S=155 кв.м. Каждое помещение в этой квартире изолировано и имеет свою "изюминку" и шарм. Атмосфера квартиры - мягкая роскошь, обволакивающая домочадцев своим уютом. Соседи - достойные, определенной социальной среды. П.П.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

Жилой дом "Таврический", возведенный в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина высотой в 8 этажей. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаются с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трех этажах отделан натуральным камнем.

15 500 000 руб.

16-я линия В.О., д. 37

Роскошная барская квартира, общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3,34), ванная комната 6 м. Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. П.П. Собственность.

Пр. Чернышевского

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 990 000 руб.

Договорная.

Л338

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

46 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса DE LUXE. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду.

948-35-89

L14806

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Шпалерная ул., д. 60

L27792

Морской пр., д. 33

Л959

4-комн. кв., S=137 кв.м в элитном ЖК, расположенном вдоль правительственной трассы, в шаговой доступности от Смольного. Построен в 2006 г. компанией "Возрождение". В квартире произведен качественный евроремонт, встроенная кухня со всей бытовой техникой, 2 системы кондиционирования, встроенная мебель (массив). СУ оснащены ванной-джакузи, душевой кабиной. Деревянные стеклопакеты (дуб). Есть 2-комн квартиры, площадью 52 кв.м в этом же комплексе.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

40 000 000 руб.

Пушкин, Малиновская ул., д. 17

P1580

Предлагаем к покупке 3-комнатную квартиру в ЖК "На Морском". Закрытая территория. Круглосуточная охрана. Инженерия комплекса оснащена системой водоснабжения, фильтрами очистки воды, системой центрального кондиционирования внутренних помещений, а также системой вентиляции с механическим побуждением. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Просторная и светлая. Удачная планировка, высота потолка 3,3. Дерево-алюминиевые оконные блоки. Имеется паркинг. Прямая продажа.

948-35-89, Анна

Новое Девяткино

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

30 750 000 руб.

М530

Продается эксклюзивная 3-уровневая квартира, площадью 150 кв.м, г. Пушкин, ул. Малиновская, 17, кирпичный дом 1997 г.п. Двусторонняя квартира с дубовой лестницей, сигнализацией, системой кондиционирования. Кухня-столовая 40,6 кв.м, встроенная кухня с барной стойкой (инд. проект), 3 санузла, джакузи, 3 спальни, кабинет, гостевая с лоджией, гараж. Развитая инфраструктура, обжитой район, в пешеходной доступности Павловский и Нижний парк.

944-30-97, Ирина

575-8-575

2 км от КАД, 3-эт. коттедж. Высококачеств. материалы. Продуманная планировка. Цокол. эт., h=2,70, кирпичн. перегородки, бетон. лестн. марши, террасы, высок. мансард. эт. Деревян. ст/п, встр. гараж, все коммун., 20 кВт.

www.vashdom-spb.ru

15 950 000 руб.

Пушкин, Средняя ул., д. 8/2

Трехуровневая кв. свободной планировки с подвальным помещением и мансардой в новом статусном доме в парковой части г. Пушкина. S=502 кв. м. Полезным дополнением квартиры являются 2 нежилых помещения в подвальной части здания S=54,4 кв.м с высотой потолков 2,35 кв.м. Высота потолков разноуровневая - от 2,5 м на мансардном этаже до 3,10 м на первом. Вид из окон – на три стороны. Выделенная мощность на квартиру 22 кВт; два индивидуальных отапливаемых машино-места в цокольной части здания. Объект может быть интересен для инвестиционных вложений.

+7 (960) 252-31-30, Анатолий

123479

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 379-08-94, Дмитрий

Кемская ул.

Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в ЖК "На Кемской". Благоустроенная придомовая территория. Имеется собственный подземный паркинг. Квартира общей площадью 166 кв.м. Имеет крытую большую террасу и два балкона. Комнаты большие и светлые. В квартире два санузла. Установлена система кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана дома и территории комплекса. Прямая продажа.

948-35-89, Анна

33 700 000 руб.

Л960

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Май, 2013 l

135

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Крестовский пр., д.10

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в элитном клубном доме на 10 квартир в парковой зоне Крестовского острова. Квартира очень светлая и уютная. Общая площадь - 300 кв.м. Три санузла. Удачная планировка. Центральная система кондиционирования, автономная котельная, лифты поднимаются прямо из паркинга. Круглосуточная охрана. Прямая продажа.

948-35-89, Анна

Ленинский пр., д. 151, корп. 3

Продается уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом, с мебелью. На кухне встроенная мебель, бытовая техника BOSCH. Застекленная лоджия. Большой тихий двор. Паркинг. Прямая продажа. Срочно!

Л955

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L23277

575-8-575

Наб. р. Малая Невка, д. 35

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: г.Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева - 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м+участок.

948-35-89, Анна

Ладога

Новые кирпичные дома - готовые и в стадии строительства в современном коттеджном городе в объятьях леса и реки. Все коммуникации центральные, современная инфраструктура, охрана. Достойное окружение, различные схемы оплаты. Высокое качество строительства.

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 304-43-10, Ольга

Ладога

4 990 000 руб.

L27211

L13738

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

608 000 000 руб.

L27205

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

9-я Советская, д. 5

9 638 000 руб.

L21634 К продаже 2-комн. кв. на 7-м эт., S=94 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня 26 кв.м. В доме современные лифты, трехсистемная очистка воды, центральная приточно-вытяжная вентиляция, деревянные стеклопакеты, современная охранная система, видеонаблюдение всего комплекса, подземный паркинг. Интересная планировка: свободная площадь на две комнаты, большой балкон – 10 кв.м, большая кухня. Без отделки. Покупателю подарок – сертификат на дизайн-проект.

642-642-8, Инна Новые кирпичные дома в стадии строительства рядом с Павловском, площадью 142, 170, 219 и 252 кв.м. Поселок частично заселен и продолжает заселятся. К каждому дому подарок - мансардный этаж, площадью 100 кв.м. Все коммуникации, охрана, инфраструктура. Гибкие схемы оплаты.

+7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

136 l Май, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 200 000 руб.

Цена по запросу.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Никитинская ул.

Л348

Большеохтинский пр. Продается кв. в ЖК «Дом на Большеохтинском». В доме подземный паркинг, на первых этажах – нежилые помещения коммерческого характера. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Панорамный вид на Неву и Смольный, расположена на 13 этаже 21 эт. дома. Общая лощадь 123 кв.м., жилая – 75 м., кухня – 20 м. Современный дизайнерский ремонт, полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой.

642-642-8, Инна Всего в пяти мин. езды от ст.м. «Пионерская» построен таун-хаус, состоящий из 8 сблокированных 3-эт. кв. площадью, от 190 до 210 кв.м, с подземным паркингом в цокольном этаже на 16 автомобилей. В каждую квартиру устанавливаются индив. термоблоки. Придомовая территория закрытая охраняемая с круглосуточным видеоконтролем доступа. Таун-хаус расположен в районе малоэтажной элитной застройки, рядом Удельный и Новоорловский парки. Район с отличной транспортной доступностью. Квартиры продаются без отделки. Покупателю подарок – дизайн проект.

642-642-8, Инна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

80 000 руб/кв.м.

32 000 000 руб.

Ул. Бармалеева, д. 24

L26804

Просторная квартира в современном доме в самом центре Петроградки. Вход с улицы, квартира двусторонняя, 2 санузла - джакузи и душ кабинкой. Лифт из паркинга, 1 машинно-место, на парковке есть кладовые для хранения вещей. Потолок 3,1 м. Паркет, ремонт - евростандарт, 3 большие лоджии, рядом 2 детских сада, во дворе новая благоустроенная детская площадка.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

20 900 000 руб.

9-я Советская, д. 5

Предлагаем к продаже 5-комн. кв. на 9-м этаже общей площадью 240 кв.м, жилая 125, кухня 90. Квартира 2-уровневая, на 1-м этаже кухня-гостиная, комнаты с лоджией и гостевой с/у, на втором (мансардном) этаже 4 спальни и с/у. В квартире 2 балкона. В доме созданы все условия для комфортного проживания. В этой квартире имеется возможность установить настоящий камин. Квартира без отделки, что позволит вам сделать ремонт по своему вкусу. Покупателю подарок – сертификат на дизайн-проект.

642-642-8, Инна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб. Май, 2013 l

137

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Чернышевского, д. 4

Тверская ул., д. 6 Три 4-комн. кв., 2-й, 3-й, 4-й эт. (две спальни, кабинет, кухня-столовая, гостиная, две ванных комнаты и гостевой туалет с хоз. блоком). Балкон. S=20 кв.м. В кв. на 4-м эт. мансарда 55 кв.м. В бельэтаже 1 кв. S=55 кв.м. Во всех квартирах - кондиционер. Все квартиры предлагаются с отделкой и обстановкой. Высота потолков 3,20-3,40 м. По одной квартире на этаже и лестничной площадке. Всего 4 квартиры на парадной лестнице.

946-07-90

973-08-08

Жилой комплекс класса «De Luxe Тверская, 6». Уличный фасад дома - «Hi-Tech». Классический пентхаус (дом на крыше дома). Обзор 360 градусов, 256 кв.м + террасы. Высота потолков 4,10 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

973-08-08

www.RR.sp.ru

от 400 000 руб./кв. м

946-07-90

210 000 000 руб.

Южная аллея, д. 2

Тверская ул., д. 1

Элитный жилой дом "Пятый элемент". Предлагается 3-комн. квартира, общ. пл. 180 кв.м, кухня, гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузла. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Дом расположен в экологически чистой зоне Крестовского острова. Охраняемая территория, подземный паркинг.

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

“Пентхаусы на Тверской” у Таврического сада. Вид – весь Петербург. Жилой комплекс класса «De Luxe Тверская, 1». Уличный фасад дома – стилизация «Art Nouveau». Дворовые фасады, партерный сад и внутренние интерьеры – хай-тек. Видовая квартира (пентхаус) на последнем этаже, 250 кв.м, с витражным остеклением и террасой. Высота потолков 4,30 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

946-07-90

Каменноостровский пр., д. 26-28

973-08-08 160 000 000 руб.

321-18-18 www.anspb.ru

80 000 000 руб.

108769 Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.

926-77-12, Данилов Сергей

612-12-91

www.orion-property.ru

99 000 000 руб.

138 l Май, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломяги, Озерковский пр.

Ул. Эсперова, д. 1 Дом-мечта в Приморском районе Санкт-Петербурга. Дом из сибирской лиственницы общей пл. 270 кв.м на участке пл. 18 соток. Две спальни 50 кв.м, гостиная 38 кв.м, в гостиной камин. Под крышей дома бассейн пл. 120 кв.м, сауна, остается встроенная кухня и мебель по договоренности. В доме установлена система климат-контроля влажности и температуры воздуха. Отопление местное, водяное - от газового котла BUDERAS, водопровод и канализация централизованные. Кровля - металлочерепица, пол дубовый паркет и керамическая плитка. Возможно приобретение соседнего участка пл.18 соток за 22 млн рублей.

+7 (965) 069-85-69, Ольга.

55 000 000 руб.

Смольный пр., д. 6

148,5 кв.м, 4/6 эт. Роскошная 3-комн. кв. в клубном доме "Krestovsky Palace"на Крестовском острове! В доме всего 27 квартир. Фасад здания облицован гранитом, стеклом и керамогранитом. Ремонт в квартире выполнен по авторскому проекту http://ioedesign. ru c мебелью и бытовой техникой класса люкс. Высота потолков 3,25 м. Имеется одно машино-место в подземном паркинге. Дом расположен в двух шагах от наб. Мартынова и Елагина острова. Подробности на сайте www.ais-t.3dn.ru

998-33-44, Ольга

327-30-57 43 800 000 руб.

Б. Посадская ул., д.10 Дом построен в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2-уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконструкции 2012 г., с панорамными окнами, выходящими на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, проходящими вдоль всей квартиры. Квартира имеет второй свет. Сохранены дымоходы для каминов. Квартира с чистовой отделкой, свободной планировкой. S = 249 кв.м. Установлен новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрулированием ФСО. Покупателю бонус - дизайнпроект.

Дом 1910 г.п. Квартира общ. пл. 252 кв.м, на 6/6 эт. В историческом сердце города. В 3 минутах от ст. м. «Горьковская». 3 балкона, вход с улицы и со двора, парадная с ремонтом в 2012 г., c совр. лифтом , гор. вода и отопление - свой газовый котел и насосная станция, 2 СУ, ванная отдельная с окном. Планировка выполнена известным архитектурным бюро. Разведены все коммуникации и проводка для освещения и компонентов умного дома. Возможность устройства 3 каминов. Требует чистовой отделки.

325-75-77

612-73-73

35 800 000 руб.

32 000 000 руб.

951-49-00, Александр

+7 (921) 966-88-23, Александр Бугаев

www.nev-al.ru

www.anspb.ru

Ул. Марата, д. 47-79

Отличная 2-стор. 3-комн. квартира S=106 кв.м в историческом центре в элитном доме после реконструкции. Вблизи Владимирского собора, музеев и т.п. Квартира с удобной планировкой на 2/7 эт. дома, окна выходят в закрытый двор с дет. площадкой и на улицу. Просторная гостиная, комната, уютная спальня, ванна совм. с с/у + отдельный гост. с/у. Кухня 21,3 кв.м с эркером. 2 балкона. Полы с подогревом. Место в подз. паркинге. Видеонаблюдение, сигнализация. Вся придомовая территории под видеонаблюдением.

+7 (964) 374-24-44

612-73-73 www.anspb.ru

33 000 000 руб. Май, 2013 l

139

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. реки Карповки, д. 19

Пушкин 5-комн. кв. 260 кв.м, 2/5-эт. дома-памятника (модерн, 1912 г.п., арх. Алексей Зазерский). Двусторонняя, солнечная, потолки 3,75 м, 18 окон, стеклопакеты, балкон. Комнаты 29+36+20+26+34 кв.м, кухня-столовая 47 кв.м, гардеробная 10 кв.м, 2 санузла, теплые полы, итальянская встр. мебель на кухне, 3 угловые голландские изразцовые печи (действ.), красивая парадная, лифт, консьерж, охрана. Зеленый двор-курдонер. Возможно оборудовать 3 входа с 2 парадных.

Квартира на шесть комнат, 207 кв.м, четвертый этаж, два уровня, мансарда, эркер, удобная планировка, большая кухня, четыре кладовки, ванная 12 кв.м, два туалета, подвал 12 кв.м. Теплая, сухая, светлая, дом кирпичный индивидуального проекта 1997 г. постройки. Расположен внутри квартала, удобное тихое место в престижной исторической части г. Пушкина (Санкт-Петербург).

+7 (921) 910-19-31

+7 (921) 973-34-47, Аля

29 000 000 руб.

Московский пр, д. 65

24 800 000 руб.

Новгородская ул., д. 23 Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 124, 32 кв.м. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2015 года.

Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м. богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор-терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

361-88-88

www.newpremium.ru

23 244 389 руб.

23 130 781 руб.

Пр. Чернышевского, д. 4

Гурзуф, Ришелье Шато, ул. Ялтинская В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом сдан.

Предлагаем к покупке пентхаус в новом элитном комплексе Гурзуфа. 9-й этаж 9-и этажного дома, общая площадь 300 кв.м, в двух уровнях, свободная планировка, под отделку. Из окон вид на море, Медведьгору. В комплексе развита инфраструктура: открытый бассейн, детская площадка, паркинг, ресторан, супермаркет. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Расстояние к морю 800 метров.

+7 (965) 093-52-91 +7 (921) 393-23-90

361-88-88

www.newpremium.ru

21 082 781 руб.

140 l Май, 2013

20 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85 -6,71 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Кронверкский пр., д. 77/2

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

Кронверкский пр., д. 77/2 Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19

Договорная

www.3191919.ru

Кронверкский пр., д. 77/2

www.3191919.ru

Кронверкский пр., д. 77/2 3-комнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19

Договорная

www.3191919.ru

Май, 2013 l

141

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломяги

Петрозаводская ул., д.13 Прямая продажа. Жилой комплекс повышенной комфортности "Петроградский эталон". Продается 3-комнатная квартира в Петроградском районе, 2-й этаж десятиэтажного дома 2008 г.п.,120 кв.м, кухня 26 кв.м, комнаты 20,5+ 19+19 кв.м, высота потолков 3,10 м, лифт грузовой+ пассажирский, два с/у, консьерж, охрана, подземный паркинг, благоустроенная территория, автономная газовая котельная, закрытый двор. Торг.

+7 (911) 216-83-15

В продаже осталось 3 таун-хауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

19 000 000 руб.

Крестьянский пер., д. 5

13 950 000 руб.

Каменноостровский, д. 40а Район Петроградский, ст.м. "Горьковская" 250 м, S = 66,5 кв.м. Этаж 4-й. Парковочное место. Инфраструктура района: Александровский парк 200 м. Бассейн, салон красоты 100 м. Детские сады, гимназии. Галерея бутиков APRIORI, БЦ: Кронверкский,13 Barberry, Ленконцерт, хххх.

В центре Санкт-Петербурга в 2 мин. ходьбы от м "Петроградская" 3-комн. кв. ЖК "Белые ночи" 2007 г.п. Общ. пл.= 136 кв.м, холл, кухня-гостиная, спальня с гардеробной, кабинет, ванная комната, туалет, 2 лоджии, деревянные стеклопакеты. Одно парковочное место. Охрана. На 2-м этаже уютный зеленый дворик.

984-28-62, Ирина Юрьевна

142 l Май, 2013

999-99-16

491-02-47

12 300 000 руб.

Цена договорная.

www.anspb.ru

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Шикарный пентхаус общ. пл. 270 кв.м на 8 9 эт. кирп. дома. 5 изол. комнат общ. пл. 118 кв. м, кухня гост.74 кв.м, 4 с/у, 2 балкона. Проф. кинозал. Имп. мебель. Зимн. сад, камин. С открыт. террасы вид на Петр. крепость. Tер. дома огорожен. и охран.1 парков. место в подземн. гараже. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

185 000 000 руб.

Смольный пр., 6

Предлагаются к покупке апартаменты площадью 181 кв.м, и 30 кв.м, открытая терраса с видом на парк в элитном клубном доме на Крестовском острове, пр. Динамо,12. Охрана, паркинг, авторский дизайн, дорогая мебель и техника, высокопоставленные соседи.

232 кв.м, 5/7 эт. Yникальная квартира с прямым видом из 10 больших окон на тихий Смольный сад и собор. Дом расположен прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами. Красивая парадная лестница с витражами. Потолки 3,55 м. 2 машино места за шлагбаумом. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 992 62 82 Муратов Евгений "Мегастрой"

100 000 000 руб.

№268395

Пр. Динамо, 12

Смольный пр., 6

342 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

399 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,0 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

T. 332 46 46

99 000 000 руб.

№00712

Смольный проспект, 6

T. 332 46 46

Южная алл.

Отличная трехуровневая квартира в центре Каменного острова. В квартире камин, встроенная кухня, встроенные шкафы, закрытая территория, видеонаблюдение

Элитный жилой дом ''Пятый элемент'', в экологически чистой парковой зоне Крестовского острова. Охраняемая территория, подземный паркинг. Предлагается 3 к.кв., общ. пл. 180 кв.м, кухня, гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузла. Продается с мебелью и бытовой техникой. T. 8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

144

l Май, 2013

93 500 000 руб.

№109791

2 я Березовая алл.

104 000 000 руб.

99 900 000 руб.

№9664

251 кв.м, 12 13/13 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в лучшем доме города «Новая Звезда». Tакой квартирой можно гордиться! Супервиды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, готова к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

95 000 000 руб.

№00742

Мичуринская ул.

№00665

Песочная наб., 12

194 000 000 руб.

80 000 000 руб.

№579129_10

T. 332 46 46

№00860

740 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

№00706

Смольный пр., 6

65 000 000 руб.

Каменноостровский пр., 26 28

2 к. квартира 94 кв.м в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8921 881 00 81

239 кв.м, 3/5 эт. Квартира с дизайнерским ремонтом, высокими потолками и огромными окнами, которые выходят на сквер. Парадный вход, консьерж. Квартира расположена в удалении от проспекта. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

49 000 000 руб.

№221809

Б. Морская ул., 4

Можайская ул., 18

286 кв.м, 5,6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера это речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, 2 сторонняя. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Пятикомнатная квартира 160 кв.м, расположенная на 3 м этаже 7 этажного дома в историческом доме после полной реконструкции. Клубный дом на 20 квартир, новый лифт Axel, парадный вход.

48 250 000 руб.

№00725

Наб. Робеспьера, 4

T. 361 88 88

Кронверкская ул., 29

192 кв.м, 3/7 эт. Квартира с окнами прямо в Tаврический сад и на Tаврический дворец. Дом на углу с Tверской улицей с богатым парадным входом и завитой красивой лестницей. Два эркера, высокие потолки, 2 камина. Известный дом. Респектабельные соседи. Охрана www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается 4 к. кв. общ. пл. 145 кв.м., пл. комн. 34+25+22+20 кухня 27 кв.м, этаж/этажность: 4/5 932 53 07

46 500 000 руб.

№00878

Tаврическая ул., 37

T. 322 52 00 Семичева Н.А.

Наб. кан. Грибоедова, 14

252 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 13 больших окон. Рядом настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается 4 комнатная квартира с великолепным видом и современ ным дизайном. 2 сануза, камин, возможность выкупа чердачного помещения. Марина.

39 900 000 руб.

№00710

Правды ул., 22

T. 380 30 01 Филиппова М.В.

58 500 000 руб.

48 900 000 руб.

№00864

140 кв.м, 2/6 эт. Просторная квартира в элитном комплексе ''Дом у моря''. Высокие потолки, обилие окон, гостиная и кухня с видом на неспешное течение Средней Невки и зелень Елагина острова не оставят Вас равнодушными. Своя котельная, паркинг, 2 квартиры на этаже. www.vipflat.ru T. 332 46 46

47 000 000 руб.

43 000 000 руб.

№218283

Лучшая видовая квартира в доме и одна из лучших на Крестовском острове в двух уровнях без отделки. Ремонт под чистовую отделку. Есть отличный дизайн проект. Возможность установки камина. Из квартиры есть индивидуальный выход на эксплуатируемую кровлю, имеющую обзор 360 градусов. В стоимость входит два машиноместа в подземном паркинге. T. 9668823; +7(921)9668823; 9668823@mail.ru Александр Бугаев

39 900 000 руб.

№322013

Наб. Мартынова, 74

№0001

Крестовский пр., 15

№00890

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2013 l

145

T. 361 88 88

39 000 000 руб.

Каменноостровский пр., 56

140 кв.м, 5/5 эт. Tихая квартира с качественным ремонтом, высокими потолками в доме после реконструкции в центральной части Васильевского острова вблизи Невы, рядом с деловым центром и достопримечательностями города. Произведен комплексный качественный ремонт. Гараж. www.vipflat.ru T. 332 46 46

192 кв.м, 2/6 эт. Квартира с арочными красивыми окнами, полукруглой гостиной и высокими потолками в самом респектабельном месте Петроградской стороны в знаменитом доме компании “Возрождение”, расположенном за сквером Аникушина. Потолки 3,3м. Камин. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

36 900 000 руб.

№00870

11 я линия В.О., 4

Капитанская ул., 4

220 кв.м, 3/6 эт. Добротная, просторная и тихая квартира c ремонтом, высокими потолками и лепкой, эркерами в деловом и культурном центре города, рядом с основными достопримечательностями. Качественный ремонт в классическом стиле. Парковка под охраной консьержа. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Элитная видовая 4 х комнатная квартира в ЖК ''Морской Фассад'' на берегу Финского залива, панорамные окна, потрясающие виды, 3/ 17 этаж, общая 208 кв.м, гостиная 50 кв. м, спальня 27 кв. м, спальня 16 кв. м, кабинет 20 кв. м, кухня 25 кв. м, 2 санузла, дизайнерский ремонт, консьерж, паркинг. T. 8 901 320 27 33, 334 32 53, www.anspb.ru

31 500 000 руб.

№00862

7 я Советская ул, 21

Кронверкская ул., 29, кв.37

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв. м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. Охрана. Елена

Продается 6 к. кв. общ. пл.: 202 кв.м. пл. комн.: 24+15.2+25+23+29+33 кухня: 19.5 кв. м. этаж/этажность: 3/6

T. 380 30 01 Ведрова Е.Б.

29 880 000 руб.

№145837

Кирочная ул., 64

T. 322 52 40 Васильева М.А.

Правды ул., 22

110 кв.м, 11/11 эт. Видовая тихая квартира в новом доме с панорамными окнами и видом на парк Каменного острова, Невку, весь город. Tолько что закончен высококачественный ремонт. Дом заселен. Известные соседи. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

174 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 9 больших окон. Через дорогу настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 332 46 46

146

l Май, 2013

27 950 000 руб.

№00858

Песочная наб., 18

36 900 000 руб.

32 500 000 руб.

29 900 000 руб.

№00824

170 кв.м, 6/7 эт. Квартира с отличным ремонтом и предельно продуманной планировкой в новом элитном доме на Петроградской стороне рядом с Александровским садом и зоопарком. Планировку можно изменить, если Вы ищите большее количество изолированных спален. Парковка. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№158052_553

Шестикомнатная квартира 222,8 кв.м, расположенная на 5 м этаже шестиэтажного дома. Yникальная квартира в элитном Tолстовском доме с богатейшей историей, в сердце Петербурга. Охраняемая закрытая территория с личными местами для парковки.

29 000 000 руб.

№141308

Пушкарский пер., 9

27 600 000 руб.

№00820

Ул. Рубинштейна, 15

№00834

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

27 000 000 руб.

T. 333 39 99 Пранцузова О.И.

Смольный пр., 6

Продается 2 сторонняя 3 комн. кв. общ. пл. 124 кв.м, комнаты 18,7+37,8+18,9, кухня 14 кв.м, в элитном доме 2006 г.п., 2/6 в кирпичном доме. Дизайнерский ремонт, видеонаблюдение, подземный паркинг. Сквер с детской площадкой. 200 м. от Невского пр.

102 кв.м, 5/7 эт. Аристократическая квартира с благородным видом из семи больших окон на Неву, Смольный и мост Петра Великого. Дом профессоров расположен в самом сердце Петербурга парке Смольного рядом с фонтанами. Подготовлена под чистовую отделку. Охрана ФСО. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 972 02 76 "АН София"

24 500 000 руб.

№00001

Исполкомская ул., 4 6

10 я линия В.О.

143 кв.м, 5/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя, просторная. www.vipflat.ru T. 332 46 46

5 комнатная квартира общей площадью 251 кв. м, гостиная 57 кв. м, 2 СY, двусторонняя, высота потолков 3, 52 м. Евроремонт, домофон. Прямая продажа. Ремонт фасада. 1 парковочное место во дворе. 7 мин. пешком до метро.

23 950 000 руб.

№00723

Наб. Робеспьера, 4

T. 956 93 14, 951 97 69 "ИП Герасимович"

Пр. Чернышевского, 9

151 кв.м, 3/5 эт. Элегантная квартира рядом с Tаврическим садом с дизайнерским ремонтом, оригинальным лепным потолком высотой 4 метра, 9 огромными окнами, балконом. Высокие двери и открытые пространства, хрусталь, лепнина. Парковка. www.vipflat.ru

151 кв.м, 3/5 эт. Элегантная трехкомнатная квартира рядом с Tаврическим садом с дизайнерским ремонтом, оригинальным лепным потолком высотой 4 метра, 9 огромными окнами, балконом. Высокие двери и открытые пространства, хрусталь, лепнина. Парковка. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 332 46 46

22 850 000 руб.

№00808

Пр. Чернышевского, 9

2 я Линия, 27

Продается двухуровневая 3 к.кв. с авторским ремонтом в итальянском стиле с видом на залив, общей площадью 130 кв.м , пл. комнат 35+15+26, кух. 20 кв.м , дом 2004 г.п, 4 лоджии, 15/16 эт. В цену входит 1 машиноместо и кладовка 6 кв.м в паркинге.

Продается 4 к. кв. Общ. пл.: 148 кв.м. пл. комн.: 62+14.1+20.1+16.1 кухня: 16 кв. м. Отлич. 2 х стор. Возможно выделить 5 ю комнату. Часть кв ры мансарда. Окна на пер. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр. этаж/этажность: 4/5.

T. 931 08 07, 380 14 80

22 500 000 руб.

№00003

Капитанская ул., 4

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

26 265 000 руб.

24 300 000 руб.

23 000 000 руб.

№00888

T. 8 921 35 35 182, 321 18 18, www.anspb.ru

№00001

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 137.5 кв.м, пл. комн.: 22.8+23+27.3, кухня: 27 кв.м, этаж/этажность: 8/8.

22 850 000 руб.

№00876

Квартира в историческом центре города. Прямая продажа. Общая площадь 290 кв.м., 7 этаж, подготовлена под чистовую отделку, балконы, двухсторонняя, два входа, шикарный вид на парк и город.

20 800 000 руб.

№299748

Малый пр., 19

№578277_10

Ул. Некрасова

№326455

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2013 l

147

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

19 940 000 руб.

T. 361 88 88

Большой пр.

2 х ккв, общей площадью 95,7 кв.м, комнаты 20+17,7 кв.м, кухня столовая 34 кв.м, камин, парковка в закрытом дворе. Дом Жадимировского, проект архитектора Димметра. Дом находится в ''золотом треугольнике'', рядом собор Спас на Крови. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир. T. 973 64 72, 325 17 17, www.anspb.ru

Квартира в историческом месте, охраняемый паркинг. Расселение.

19 500 000 руб.

№212097_65

Конюшенная пл.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Парадная ул., 3, корп. 2

Большой пр., 74

3 комн. кв. общей площадью 115,1 кв.м в элитном жилом комплексе ''Парадный квартал''. Дом сдан в 2009 году. Окна выходят на благоустроенную площадку перед Парадной улицей и облагороженный внутренний дворик. Квартира полностью готова к качественному ремонту. В продаже есть места в паркинге. T. 361 88 88

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 187.7 кв.м. пл. комн.: 17.5+15.8+41.2 кух ня: 97.3 кв. м. этаж/этажность: 6/6 два входа, квартира с ремонтом, лифт, окна на две стороны.

19 000 000 руб.

T. 322 52 00 Дерменева С.А.

Кирочная ул., 64

143 кв.м, 7/9 эт. Просторная квартира с террасой, откуда открывается вид на телебашню с красивой ночной подсветкой и город. Из окон спален виден шпиль Петропавловской крепости и купола Спаса на Крови. Охраняемая парковка. Развитая инфраструктура. Близость метро. www.vipflat.ru T. 332 46 46

120 кв.м, 7/12 эт. Квартира в новом элитном комплексе «Резиденция на Суворовском» радует функциональной планировкой и наполнена солнечным светом, который струится из больших окон. Квартира с частично выполненным ремонтом. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

18 950 000 руб.

№00766

Большая Монетная ул., 5

T. 332 46 46

Барочная ул., 12

Резная ул., 6

В жилом комплексе бизнес класса ''Ориенталь'' предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 115,3 кв.м. Жилой комплекс находится в месте слияния рек Карповки и Малая Невка. Автономная газовая котельная. Подземный паркинг. Дом сдан.

Продается 3 к. кв. общ. пл.:104кв.м. кух:11.2кв. м. эт/эт: 5/10. Видовая квартира в клубном доме бизнес класса. Собственный паркинг, охрана, контроль доступа. Вид на набережную Адмирала Лазарева. Возможна ипотека. 992 21 41

T. 3618888

148

l Май, 2013

18 434 750 руб.

T. 333 33 00 Tуголукова Ю.В.

19 700 000 руб.

19 500 000 руб.

19 000 000 руб.

№109076

T. 332 46 46

№277466

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат ная квартира 121,4 кв.м, расположенная на 2 м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес центр с бассейном. Дом сдан в 2009г.

18 900 000 руб.

№00872

123 кв.м, 2/8 эт. Квартира в собственности, правильной планировки, в уникальном комплексе «Парадный квартал». Просторная гостиная, удобные спальни, удачное расположение относительно завершающего ся строительства. Двухсторонняя. www.vipflat.ru

17 600 000 руб.

№258623

Yл. Парадная, 3, корп.2

№00892

Парадная ул., 3, корп. 2

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Tрехкомнатная квартира площадью 137,8 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.

T. 361 88 88

17 262 882 руб.

T. 361 88 88

Новгородская ул., 23

Наб. Реки Фонтанки

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,98 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

4 к. кв. общ. пл.160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м,2 с/у, прихож. 14,6 кв.м, потолки 3,58 м.,3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонабл. До метро 7 мин. пеш. Пр. прод. Возм. ипотека T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

17 092 258 руб.

Малый пр., 19

Общ. пл. 98.4 кв.м, эт/этажей 3/6, квартира расположена в историческом месте Санкт Петербурга, окружена двумя соборами Спасо Преображенским и Пантелеймоновским, рядом расположены Летний сад и Михайловский замок. Дом является объектом культурного наследия, а также домом памятником. T. 346 52 29,8 921 753 38 56, www.anspb.ru

2 3 к.кв. общ. пл. 121 кв.м, кухня 30 кв.м, на 7/8 эт. дома, 2004 г.п., застройщик Стройкомплект. Собственность, без отделки, 2 застеклен ные лоджии 7 м и 3 м, окна юго запад и юго восток, хороший вид, паркинг, 5 минут метро ''Спортивная''. Прямая продажа.

16 600 000 руб.

№574167_260

Ул. Пестеля

T. 8 911 234 28 57, 321 18 18, www.anspb.ru

Средний пр., 89

Квартира на 2 этаже общей площадью 162 кв.м. Окна выходят на Фонтанку. В 3 минутах пешком от ст. м. ''Сенная площадь''. Вход в парадную с Фонтанки, по одной квартире на этаже.

3 комн. квартира 123,1 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

T. 980 59 55, 491 02 47, www.anspb.ru

16 000 000 руб.

№531982_288

Наб. реки Фонтанки, 93

T. 361 88 88

Московский пр., 65

Малодетскосельский пр.

В новом доме на Московском проспекте, в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская'', предлагается просторная четырехкомнат ная квартира 128,34 кв.м. Фасады зданий, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта сталинской архитектуре. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

Метро пеш. 7 мин. Холл 27 кв.м, новый элитный дом, 2 с/узла, ремонт евростандарт. , лифт OTIS . Охрана, парковка во дворе. Рядом парк ''Олимпия'', 2 школы, д/сад, возможна ипотека. Все комнаты изолированы.

15 708 816 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

17 205 006 руб.

16 850 000 руб.

16 000 000 руб.

№38175

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается двухкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 82,3 кв.м. В шаговой доступности набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Развитая инфраструктура. Дом сдан.

№212914_10

26 я линия В.О., 15

15 765 417 руб.

15 700 000 руб. Май, 2013 l

149

№109209

Пр. Чернышевского, 4

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

15 500 000 руб.

Б. Посадская ул., 12

Квартира в прямой продаже. Подготовлена под чистовую отделку, пл. 131 кв.м, на 3 этаже. Шикарный вид на парк!

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве в самом центре Петроградского р на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. 8 921 35 35 182, 321 18 18, www.anspb.ru

14 800 000 руб.

№574833_10

Некрасова ул.

Крестьянский пер.

78 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. Через дорогу настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Квартира трехкомнатная, площадью 95,6 кв.м., в кирпичном доме, 2001 г. п., дом построен по проекту архитектурной мастерской Рапопорта Е. М., расположен у метро ''Горьковская'' и Петропавловс кой крепостью, с отличным ремонтом, с мебелью, консьерж.

14 300 000 руб.

№00822

Ул. Правды, 22

T. 973 64 72, 325 17 17, www.anspb.ru

Новгородская ул., 23

Стреммянная ул., 13

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,42 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

П.П. 126 кв.м. 4/4 этаж. Метал. перекрытия. Кухня гостиная и две спальни, в каждой гардеробная. 2 с/у. Полы с подогревом. Встроенная кухня. Домофон, видеонаблюдение. Петербургская отреставрирован ная парадная.

T. 361 88 88

14 001 485 руб.

T. 986 08 78 Наталья ООО "Семья"

Большой пр.

Отличная 2 к. кв. в элитном доме, 2002г. п. В квартире дизайнерский ремонт, дубовый паркет, двери из массива. Потолки 3,5 м. Встроенная кухня с дубовыми фасадами. Вид из окон кухни на Ботанический сад. Видеонаблюдение, территория дома огорожена, охрана, парковка, зеленый дворик. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Прямая продажа. Отличная квартира с дизайнерским ремонтом, мебель, кондиционер в спальне, итальянское джакузи, теплые полы, потолки 3 м, достойные соседи, охрана, лифт, парковочное место, детская площадка, напротив дома сквер.

150

l Май, 2013

13 990 000 руб.

№49662

Аптекарский пр.

T. 8 911 246 72 00, 334 32 53, www.anspb.ru

15 225 215 руб.

14 510 500 руб.

14 300 000 руб.

№190586_65

В жилом комплексе элит класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается четырехкомнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

14 000 958 руб.

№00002

Великолепная видовая квартира! Yникальный вид на Казанский собор, площадь перед собором с фонтаном, Невский пр. и Дом Зингера! Евро ремонт высочайшего качества! Хороший подъезд! Парковка, ворота на пульте. Просторный зеленый двор с отличным детским садом и детской площадкой. T. 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

№405617_553

Б. Посадская ул., 12

№531790_10

Наб. кан. Грибоедова

В престижной части ПС на тихой, зеленой улице, в доме стиля «модерн» продается двухсторонняя 5 комн. квартира. Sобщ. 136 кв.м. 4/5 этажн. Перекрытия металл. Парадный вход с лепниной. Комнаты хорошей формы с лепниной, действующий камин. Кухня 19 кв.м. Возможна перепланировка. T. 961 59 02, 380 14 80

T. 8 981 849 28 08, 321 18 18, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

Пр. КИМа, 1

Yютная квартира с 3 изолир. комнатами в элитном ЖК ''Морской фасад''. 2003 г.п. Охрана, консьерж. Sобщ. 84,5 кв.м. Спальня с видом на залив. 2 застекл.лодж. H=2,8 м. Качественный ремонт. В цену входит встр. кухня, гидромас. ванна, гардеробная. В собств. более 3 лет. Можно в ипотеку. T. 911 29 21, 380 14 80

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается трехкомнатная квартира 109,29 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

12 800 000 руб.

№00001

Ул. Кораблестроителей, д.32

T. 361 88 88

Новгородская ул., 23

6 к.кв., пл. 160 кв.м, 3/6 эт., эркер, 3 стор., камин. Квартира в красивом доме, уник. место! Планировка удобная квадрат, простор для полета фантазий архитектора дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано! Скоро будет метро Tеатральная. T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

Двухкомнатная квартира площадью 82,28 кв.м в новом жилом комплексе. Дом спроектирован известным испанским архитектором. Многофункциональность жилого комплекса позволит получать все необходимые услуги на территории дома. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

12 500 000 руб.

№9313_10

Ул. Декабристов

T. 361 88 88

Коломенская, 32

Квартира находится в историческом центре Петербурга, тихая, очень уютная, очень просторная, рядом находится Мариинский театр, для настоящих ценителей старого Петербурга 89219773123 Наталья.

Дом с капремонтом, 1978 г. Квартира с полным свежим ремонтом в скандинавском минимализме. Паркетная доска, дубовые двери, итальянская плитка и др. дорогостоящие материалы. Балкон в тихий двор, хорошие соседи, парковочное место во дворе S=100 кв.м+100 кв.м мансарды. T. +7 963 342 99 63 "Yслугцентр.рф"

T. 325 17 17

12 300 000 руб.

№400149_65

Ул. Декабристов

Пл. Восстания, 30/7

3 х комнатная квартира в историческом центре города, 90 кв.м., вход и окна в чистый, светлый двор. Квартира светлая, солнечная, произведен ремонт, хорошая парадная, чистая широкая лестница. Квартира подходит как для проживания, так и для гостиницы.

904 24 94 Мария. Предлагается к продаже 4х комнатная квартира (не коммуналка) удобной планировки. Квартира находится на 3 м этаже, имеет 3 х стороннюю планировку, высокие потолки (3,68 м). Произведен кап. ремонт с заменой перекрытий. На лестничных площадках по 2 квартиры. Квартира без ремонта. T. 333 07 70, 984 72 04 , www.anspb.ru

T. 8 921 35 35 182, 321 18 18, www.anspb.ru

11 500 000 руб.

№574821_10

Невский пр.

13 500 000 руб.

12 729 006 руб.

12 380 595 руб.

11 500 000 руб.

№00001

В квартире камин, лепнина, 2 входа (улица, двор), окна во двор. Расселение. Большая парадная с камином и широкой лестницей, лифт.

11 500 000 руб.

№221315_499

Лахтинская ул., 9

№404573_10

Каменноостровский пр.

№00002

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2013 l

151

11 300 000 руб.

T. 8 960 287 25 49, 676 52 76, www.anspb.ru

Московский пр., 65

Средний пр., 89

3 комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

2 комн. квартира 80,23 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

10 881 595 руб.

T. 361 88 88

М. Посадская ул.

85 кв.м, 8/8 эт. Tихая квартира на высоком этаже с видом на город с 2 балконами, в новом элитном доме, в самом центре Васильевского острова. Квартира без отделки, светлая, просторная, 2 санузла, потолки 3.08 м. Паркинг. www.vipflat.ru

Прекрасная 4 комн. кв ра, в Петроградском районе, общая площадь 116 кв.метров, жилая 20+19+15+16, кухня 15 кв. метров. 3 этаж 4 этажного дома. Зеленый открытый двор, детская площадка во дворе, исторический центр города, рядом ''Аврора'' и Петропавловская крепость. T. 8 911 289 99 04, 345 06 80, www.anspb.ru

T. 332 46 46

9 950 000 руб.

№00792

13 я линия В.О., 54

Казначейская ул., 1

В 5 мин. ходьбы от м. Василеостровская отличная 3 комнатная квартира, тихое место, зеленый закрытый двор. Свое место для парковки машины. Рядом церковь Благовещения пресвятой Богородицы.

Видовая 3 комнатная квартира в одном из самых мистических мест СПб. 85 кв.м. 3/5 этаж. Двухсторонняя, балкон. Окна смотрят на воду кан. Грибоедова и тихую Казначейскую ул. Приличный подъезд. ПП.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 400 000 руб.

№130030

Малый пр.

T. 986 08 78 Наталья ООО "Семья"

Каменноостровский пр., 81

1 к. кв., площадью 30,2 кв.м. Исторический центр города, душ, ВП, более 3 лет. Tихое место, 15 мин. до м. “Чернышевская”, рядом Tаврический сад. Двусторонняя.

Продажа 3 к.кв., Sо 65,6 кв.м, 5/5, без лифта, h 3,0 м. Вид на воду. Камин, встроенная техника. Отличная транспортная доступность. Отдельный чердак над квартирой. Прямая продажа. Ипотека.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

152

l Май, 2013

8 990 000 руб.

№22191

Tверская ул.

T. 932 70 13, 963 10 84 "ООО Аурум"

11 200 000 руб.

10 794 946 руб.

9 800 000 руб.

№235745_853

В центре города 4 к. кв. общ. пл. 117 кв.м, жил. 21+23,5+20+19 кв.м, кух. 10 кв.м, 2 стор., более 3 лет, 10 мин. пешком до метро, рядом Мариинский театр, Никольский собор, парковка, развитая инфраструк тура. Встречная покупка.

9 000 018 руб.

№00003

Рядом Большая Невка, Карповка, место проживания А. Блока. 2 ст. метро, 3 дет. сада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет ''Лайм'', почта. Охрана, выделенный интернет. Tихий, зеленый, большой двор с детской игровой площ. Прямая продажа, более 3 лет, в квартире встр. кухня и мебель. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

№00001

Гражданская ул.

№22852

Б. Монетная ул.

№515492_68

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

1 комн. кв. общей площадью 59,88 кв.м в жилом комплексе ''Люмьер''. Дом готов к сдаче. Архитектурная идея дома это шкатулка с секретом. Строгий внешний фасад здания в классическом для Петроградской стороны стиле, а стены дома со стороны двора украшены разноцветным стеклом. T. 361 88 88

8 508 605 руб.

Наб. Адмиралтейского кан., 9

55 кв.м, 7/12 эт. Выгодное предложение 2 комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир нет в продаже. Окна в тихий зеленый двор, на благоустроенный стилобат. Сдача IV кв.13г. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Отличная 3 к.кв. в истор. центре города. Все комнаты изолированные, кухня 11 кв.м, раздельный с/у, полноценная ванна. Перекрытия ж/б, кап. ремонт 1962 г., современный лифт. Рядом школа и ясли. Yдобное транспорт. сообщение м. ''Адмиралтейская'', ''Садовая''. Собствен ность 3 лет. T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№00830

Новгородская ул., 23

8 я линия В.О.

Прекрасная уютная квартира 104 кв.м., с комнатами 21,6+20+16,3 кв.м. с кухней 11,8 кв.м., в историч. центре СПб, в 10 минутах от метро, вход с улицы, окна смотрят в зеленый двор, отличное состояние, лепка, ручная роспись, есть нежилая комната 8,5 метров с окном, 2 входа, закрытый двор, пульт, ПП. T. 961 41 19, 325 17 17, www.anspb.ru

Tрехкомнатная квартира в доме с кап. ремонтом 1972 года, 102 кв.м, 2 этаж, высокие потолки, двухсторонняя, окна в открытый, светлый, тихий двор, закрывающиеся ворота, место для парковки, рядом метро.

8 500 000 руб.

№196056_65

16 я линия В.О.

T. 8 921 35 35 182, 321 18 18, www.anspb.ru

Пр. КИМа, 1

Собственность более 3 лет, метро в 2015 г. Вид на Обводный канал. Бельэтаж.

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается двухкомнатная квартира 62,19 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

T. 984 28 62,491 02 47, www.anspb.ru

8 000 000 руб.

№574537_288

Пр. Римского Корсакова, 77

T. 361 88 88

Захарьевская ул.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 69.5 кв.м. пл. комн.: 14.6+(17.5+13) кух ня: 10 кв. м. этаж/этажность: 5/5

Ул. Захарьевская,10 мин. пеш. от м. “Чернышевская”, 3 к. кв. общ. пл.77 кв.м, комн. изолир.(14+15,5+23) кв.м, кухн.13,3 кв.м, с/у совм.(душ. кабина). В квартире сделан космет. ремонт. Чистый закрыт. двор с парковкой. Балкон на зелен. двор. Хор. сост. подъезда. Домофон. Возможна ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 380 30 01 Шяулене А.А.

7 900 000 руб.

№330661

Ул. Марата, 14

8 500 000 руб.

№491821_10

2 комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

№527846_10

Корпусная ул., 9

7 969 959 руб.

7 700 000 руб. Май, 2013 l

153

№9469

Московский пр., 65

7 500 000 руб.

T. 980 59 55, 491 02 47, www.anspb.ru

Наб. реки Фонтанки

40 кв.м, 5/9 эт. Выгодное предложение квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир уже нет в продаже. Окна на ул. Красного Tекстильщика. Сдача 4 квартал 2013г. www.vipflat.ru

В центре историч. СПб, на против Аничкова дворца, продается 2 ком. кв ра в кирпичном доме после кап. ремонта в 1978 г. Об. пл. кв ры 49 кв.м, жилая 31, высота потолков 3,22 м. Вход со двора, окна в зеленый двор, есть место для машины. Один соб к. Соб ть б. 3 лет. Док ты готовы T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 332 46 46

5 850 000 руб.

№00832

Новгородская ул., 23

Наб. кан. Грибоедова, 100

Продается 3 к. кв. общ. пл. 54 кв.м, пл. комн. 15+10+7, кухня 7 кв.м. Под офис, нотариальную контору, массажный кабинет этаж/этажность: 1/6

Продается 3 к. кв., ПП, общ. пл.: 110 кв.м, кухня: 32 кв.м, 3/5 эт., турецкая сауна, джакузи, вид на канал Грибоедова и Львиный мостик. (911)230 8667

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

4 850 000 руб.

№240961

Рубинштейна ул., 23

T. 322 52 00 Александрова Л.В.

Б. Сампсониевский пр.

237 кв.м, 22/23 эт. Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном жилом комплексе. Вид из окон на Невку и Финский залив, зелень Елагина и Крестовского о в и архитектурные памятники исторического центра. www.vipflat.ru T. 332 46 46

2 комнатная квартира 100 кв.м в элитном ЖК “Mонблан” на 9/23 эт. дома. Полная отделка в классическом стиле. Итальянская мебель (входит в стоимость). 2 с/у. Yдобная и практичная планировка. Кухня столовая оборудована всей необходимой бытовой техникой. Просторная 10 метровая застекленная лоджия. ПП. T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

31 900 000 руб.

№00758

Дибуновская ул., 50

Ул. Савушкина, 143, корп. 1

Продается 3 к. кв. общ. пл. 125 кв.м. пл. комн.: 19+17+35 кухня: 14 кв. м, 4/25 эт., эксклюзивный ремонт, никто не жил, не прописан, узаконенная перепланировка, два балкона, два санузла, встроенная техника. Елена.

Отличная 3 комнатная квартира в Приморском районе, общая площадь 109 кв.м, дом к/м ''Прагма'', 17/18 эт., рядом парк 300 летия Петербурга. Вид из окон на залив. Состояние парадной отличное, охрана, паркинг. Встроенная кухня, джакузи, натяжные потолки. Прямая продажа. Собственность более 3 х лет. T. 8 967 552 59 20, 345 06 80, www.anspb.ru

T. 380 30 01 Ведрова Е.Б.

154

l Май, 2013

20 000 000 руб.

№185115

Дибуновская ул., 50

6 700 000 руб.

5 800 000 руб.

24 000 руб. тыс.

№108739

T. 8 904 609 92 91, 321 18 18, www.anspb.ru

№240803

Квартира студия 40 кв.м, на 10 этаже в ЖК ''Морской Фасад'' с видом на залив. Евроремонт, h=2,8 м, закрытый двор, консьерж, детские площадки.

20 000 000 руб.

№527636_276

Отличная 4 комнатная двухсторонняя квартира 84 кв.м, 4/5 этаж, в историческом центре на В.О., 10 мин. пешком ст. м. ''Василеостровская''.

17 680 000 руб.

№578995_853

Капитанская ул., 4

№531085_10

16 я линия В.О., 53

№527729_288

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 8 962 717 90 91, Наталья "АН Домовладелец"

16 800 000 руб.

Yл. Савушкина, 7

Жилой комплекс «Живой родник» 2004 г.п. Рядом с метро Озерки. Двусторонняя 3 к. кв. Евроремонт с использованием натуральных материалов. Sобщ=164 кв.м. Tри изолированные спальни, 3 санузла. Окна выходят в тихий двор с озером. Дом кирпично монолитный. Круглосуточная охрана, консьерж, видеонаблюд. торг. T. 8 911 828 02 41, 574 98 78

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106,1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

15 150 000 руб.

№521191_67

Пр. Энгельса

Квартира в элитном доме со свободной планировкой. Бельэтаж с выходом на личную территорию во дворе. Общ. пл. 110 кв.м. Высота 3,5 м. Лоджия 11 кв.м. Эксклюзивная ночная подсветка дома. Закрытая территория с различными комплексами для Вас и Ваших детей. Идеальное сочетание городской и загородной жизни. T. 8 911 727 54 13, 574 98 78

9848665, ПП. Продаётся 3 уровневая кв. в элитном благоустроенном ЖК “Живой родник”, дом кирпично монолитный с вентилируемыми фасадами, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, консъерж, магазины, озеро на территории комплекса, кв. видовая, произведён хороший ремонт по дизайнерскому проекту T. 676 57 77

14 500 000 руб.

№531180_67

Б. Озерная ул.

Алл. Поликарпова

ПП, собственность, новый дом, квартира без отделки, м. “Озерки” 5 мин. пешком, возм. 1 к. кв. в зачет с доплатой.

Роскошная 3 комнатная квартира повышенной степени комфортности. Элитный евроремонт, высокие потолки, гостиная + 2 спальни, шикарная просторная кухня, тёплые полы. Yхоженная придомовая территория, видеонаблюдение, консьерж, 3 лифта, 2 входа. Возможен торг! T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 966 59 57, 957 96 57, www.anspb.ru

12 150 000 руб.

№514962_908

Пр. Луначарского

Эстонская ул.

Продается 3 к.кв., общ. пл. 140 кв.м, пл. комн. 36+40+22, этаж/этажность: 2/9

3 к.кв. в малокварт. доме 2006 г. п. Заселен. Пл. кв ры 151 кв.м: 3 комнаты 23+13,8+13,8, кухня 24, 2СY 3+4, холл 13, гараж 18. 3 этажа+мезонин надстройка с выходом на крышу (эксплуатируемая кровля). 2 парк. места, придом. территория закрыта, охраня. Соб ть. Док ты готовы. ПП. Ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 380 30 01 Шяулене А.А.

10 900 000 руб.

№193103

Пр. Просвещения, 53, корп. 1

16 000 000 руб.

14 750 988 руб.

12 700 000 руб.

№489470_507

Комфортная, просторная 3 комн. кв. в кирпичном доме 2008 года постройки в жилом массиве ''Никитинская усадьба''. Отделка выполнена натуральными материалами, оборудование 2 СY ведущих европейских марок. В квартире два открытых балкона, три спальни, большая кухня гостиная, три встроенных шкафа. Есть два парковочных места в подземном паркинге. T. 966 88 23, 9668823@mail.ru Александр Бугаев

11 000 000 руб.

№521359_10

Продается уютная 3 к.кв., 136 кв.м. 7/10 эт. кирпич. дома Комнаты 30+29+27 кв.м, кухня 13 кв.м. Два с/у (ванна 7,7 кв.м + душ.кабина с паровой) и сауна. Вся мебель и техника современная. 4 заст.лоджии. Окна на юг, вид на парк. Инфраструктура. Метро 5 мин.пеш.

10 900 000 руб.

№122667

3 я Линия, 1

№00001

Костромский пр., 48

Май, 2013 l

155

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

10 300 000 руб.

Выборгское ш., 17

Великолепная видовая квартира в ж/к '' Юбилейный'', 23/25 эт., с теплой 10 метровой лоджии открывается захватывающий панорамный вид на Юнтоловский заказник и Финский залив. Современная высококачественная отделка. Дорогая техника, мебель и радиоаппара тура входят в стоимость квартиры. T. 941 15 67, 434 10 88, www.anspb.ru

904 24 94 Мария. Предлагается трехкомнатная квартира в ЖК ''Шуваловские высоты''. Полностью осуществлена подготовка к ремонту: качественная стяжка, разводка по электричеству, шумоизоля ция, разводка для системы кондиционирования. Панорамные окна с ''теплым'' остеклением. Вид на город и Шуваловские озера. T. 333 07 70, 925 01 61 , www.anspb.ru

9 600 000 руб.

№531353_276

Комендантский пр.

2 я Никитинская ул., 53

2 х комнатная квартира в кирпичном доме 2001 г.п. 78 кв.м. Спальня 16 кв.м, кухня 13 кв.м, гостиная с эркером 29 кв.м. Холл со встроенным гардеробом, большая ванная комната. 2 (10) этаж, окна в сторону Выборгского шоссе. Перед окнами парковка. В подвале подсобное помещение 5 кв.м под коляски, велосипеды. Стеклопакеты, приличный ремонт, кухня. Tорг. T. АН "Невское" 337 15 66, 948 70 48, Наталья. "АН Невское"

904 24 94. Прекрасная квартира, расположенная в престижном микрорайоне Коломяги. Экологическая обстановка в микрорайоне является одной из лучших в городе. Планировка максимально удовлетворяет все потребности современной семьи. Выполнен качественный Евроремонт. Круглосуточная охрана. T. 333 07 70, 9042494 , www.anspb.ru

8 900 000 руб.

№00008

Выборгское ш., 5

Ул. Савушкина, 14

В Приморском районе СПб, 3 комнатная квартира 88,8 кв.м., произведён ремонт, в стоимость входит встроенная мебель кухни и прихожей, огорожена парковочная территория для а/м, напротив TЦ ''Карусель'', залив 500 м, прямая продажа, торг.

80 кв.м, 2/4 эт. без лифта. Эту квартиру определяет слово добротный! Просторная квартира с аккуратным качественным ремонтом в сталинском доме рядом с метро. Дом удачно расположен в ухоженном зеленом дворе с детскими площадками и парковкой. Квартира 3 сторонняя. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 250 000 руб.

№24102

Ул. Савушкина

Пр. Культуры

904 24 94. Интерьер выдержан в теплых, спокойных тонах. Tщательно продуманное освещение. Планировка удовлетворяет все потребности современной семьи. Tерритория комплекса огорожена. Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана. Располагается комплекс в тихом, уютном месте. T. 333 07 70, 9042494 , www.anspb.ru

Tрехкомнатная квартира в Выборгском районе, кирпичный дом, 9/ 10 эт., общая площадь 73 кв.м, комнаты 18+14+11, кухня 10 кв. м, с/у раздельный, хорошее состояние, двусторонняя, застекленная лоджия, новый дом 2000 г. п., прямая продажа.

156

l Май, 2013

7 290 000 руб.

№403348_499

Горная ул., 1

T. 951 70 05, 676 85 55, www.anspb.ru

9 714 525 руб.

9 500 000 руб.

8 500 000 руб.

№430882_499

T. 333 07 70

№405855_499

В новом жилом комплексе в исторической части Приморского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 71,4 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, окружен парками и уютными скверами, вблизи от Каменного и Елагина островов. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

8 200 000 руб.

№00768

9731050 . Продаётся эксклюзивная квартира, дизайнерский ремонт, необходимая мебель, кухонный гарнитур, телевизоры, две гардероб ные, шкафы купе, ванна и дорогая душевая кабина, финские деревянные стеклопакеты. В каждой комнате кондиционер.

6 600 000 руб.

№220425_970

Yл. Савушкина, 7

№531746_499

Кондратьевский пр.

Однокомнатная квартира общей площадью 43 кв.м, жилая 21 кв. м, кухня 10,8 кв. м, дом к/м, 2007 г. п., 16/17 эт., жилой комплекс ''Золотая Гавань''. Высота потолков 2.8 м. Окна на залив, произведен евроремонт, встроенная кухня, лоджия. Квартира в собственности более 3 х лет, документы готовы. T. 8 967 552 59 20, 345 06 80, www.anspb.ru

6 400 000 руб.

Ул. Сикейроса

Tихий, зеленый, спокойный квартал города. Рядом в шаговой доступности школа, больница, поликлиника. Рядом зеленый оазис природы с водоемом. Прямая продажа.

Дом расположен в зеленом дворе, 2 лифта, чистая парадная. Квартира в удовл. состоянии, кухня 10 кв.м, на кухне балкон. Метро''Озерки'' 10 мин. пешком. ПП. Собственность более 3 лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 450 000 руб.

№116273

Демьяна Бедного ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Пискаревский пр., 3

Прекрасная видовая квартира на 21 этаже в ЖК ''Синяя Птица''. Дом 2006 года постройки. Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой, окна на юго восток. Фото по запросу.

3 х комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Боьшеохтинский мост и Смольный собор. подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

T. 980 59 55, 491 02 47, www.anspb.ru

3 900 000 руб.

№574301_288

Сизова пр., 25

T. 3618888

Пискаревский пр., 3

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 154.6 кв.м. пл. комн.: 39.6+25.6+ 11.2+12.6 кухня: 19.1 кв. м. этаж/этажность: 16 17/17 Двухэтажная, уютная квартира. Продается с мебелью. Четыре остекленные лоджии. Много подсобных помещений.

2 х комн. кв. общей площадью 74,1 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом бизнес класса. Подземный паркинг предусмотрен на каждую квартиру. Охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

11 500 000 руб.

№212197

Рыбацкий пр., 7

T. 3618888

Пр. Наставников

2 сторонняя,уютная квартира. Балкон, лифт. Вход с улицы. Сталинка 1953г.п. 5/6 эт. Отличное состояние. Стеклопакеты. Ванна, туалет кафель. Новая сантехника. От метро 5 минут пешком. Развитая инфраструктура.

Шикарная 2х к. кв. у самого неба 122,5 кв.м. на 20 эт. 23 х эт. элит. кирп мон. дома, имеется 2 пас. и 3 груз. скор. лифта, видеонаб., консьерж,, огор. террит. и охран. парк. Кв. состоит из спальни, кухни гост.32 кв. м., холла, гард., с/у, откр. террасы 49м. и ост. вер 8м.

T. 8 911 971 80 20 Tимофеева Карина

8 950 000 руб.

№00001

Ивановская ул., 20

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

3 900 000 руб.

№130122

Квартира в прекрасном районе! Рядом вся инфра ра, выезд на КАД, Юнтоловский заказник в 15 мин. пешком, парк. Кв. в хорошем состоянии, 4 спальни, гостиная столовая для семейного времяпрепро вождения. Окна во двор и на дорогу, дорога спокойная, двор облагорожен. Tихое место для проживания и гуляний. T. 8 921 374 33 42, 957 96 57, www.anspb.ru

14 845 177 руб.

10 031 255 руб.

8 240 000 руб. Май, 2013 l

157

№24059

Приморский пр., 137, корп. 1

№527178_908

Шаврова ул., 23

№529871_853

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Хасанская ул.

Отличная квартира в новом доме недалеко от метро, с хорошим ремонтом, мебелью, спутниковое TВ, интернет, домофон, теплые полы, двор огорожен, охраняется, домофон, парковка, детская площадка. П. ПР.

ПП. Просторная современная квартира, отличное состояние, дом 2006 г. постройки, большая лоджия. Метро Ладожская, пр. Большеви ков 10 мин. транспортом. Огороженный двор, парковка. Вся инфраструктура, рядом гипермаркет ''Лента''. Более 3 лет, х/с. Tорг.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 980 000 руб.

№28994

1 й Рабфаковский пер.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Маршала Жукова пр.

918 05 53. Элитная видовая 2 х уровневая квартира с индивидуальным проектом. Зимний сад с деревьями и цветами. Yютная меблированная квартира для комфортного проживания. Достойное окружение. Видеонаблюдение, консьерж. Закрытый двор и детские площадки, свободная парковка, Yдобная транспортная развязка. T. 333 07 70, 918 05 53, www.anspb.ru

Двухсторонняя квартира в новом доме с каминами, видовая квартира с большой застекленной лоджией, 2 балкона, просторные вестибюли, двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах, большой благоустро енный закрытый двор.

32 000 000 руб.

№531483_499

Ветеранов пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Варшавская ул.

Новый евро уровня ж/к '' Балтийская Жемчужина'', 2010 г. п., 6 / 10 этаж,104/60/17,8м, подз. паркинг, консьерж, евроремонт, шведская сантехника, встр. кухня, мебелирована. Tри застекленных лоджии, два санузла. Финский залив и парки рядом. До м. ''Автово'' 15 мин. транспортом. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3 к.кв., евроремонт: кухня соед. с гостинной, дубовый паркет, итал. кафель в кухне и в коридоре, в санузле ванная+душ. кабина, с мебелью: в кухне встр ит. мебель с быт. техникой, винный шкаф, в спальне встр гардеробная, спал. гарнитур, диван+кресла, TV, портьеры, балкон застекл T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

14 000 000 руб.

№109591

Петергофское шоссе, д.53

Будапештская ул., 87 к.2

Отличная видовая 2 комн. квартира, площадью 75,9 кв.м., с видом на парк в Московском районе, дубовый паркет, встроенная кухня из ясеня, площадь кухни 24,7 кв. м. 7 этаж 7 эт. дома.

двухуровневая видовая квартира 78, 5 кв.м в кир. доме 2000 г., е/рем., 1уровень кухня столовая(32 кв. м), туалет, з/лоджия, гардероб, 2 й уровень 2 спальни и совмещ. с/ у(4, 5кв. м)и з/лоджия. Квартира полностью меблирована. Консьерж, парк. место, ПП.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

158

l Май, 2013

11 800 000 руб.

№130029

Бассейная ул.

T. 380 33 10 Пестерова Л.М.

5 000 000 руб.

3 950 000 руб.

15 500 000 руб.

№130103

5 150 000 руб.

№22602

Отличное состояние (ремонт под евро выполнен 6 месяцев назад). Квартира продается со встроенной мебелью, бытовой техникой. Прямая продажа. Более 3 лет в собственности. 2 й этаж. В квартире никто не зарегистрирован. Вид из окон на уютный, зеленый дворик.

13 500 000 руб.

№12270

Все новое никто не жил! Sобщ. 43 кв.м. ЗБ, ССY,Sкух.11м. кв. Отличный, качественный ремонт! Yютная квартира ''комфорт класса''! Кух. гарнитур, встр. быт техника, холодильник, телевизор. Вид/ наблюд. Yдобное транспортное сообщение: 3 мин/пеш. до метро, КАД. Все необход объекты инфраструктуры. Переуступка. T. 8 911 727 54 13, 574 98 78

7 580 000 руб.

№323094

Бабушкина ул.

№491212_67

Ново Александровская ул.

№116103

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

Победы ул.

Современная 2 к. кв. 72,3 кв.м, улучшенной планировки с 2 сторонней ориентацией. Изолированные комнаты 17+19,3 кв. м с хорошей отделкой, просторная кухня 12,6 кв. м, гардеробная, с/у раздельный, джакузи. Дом 2005 г. п.121 Гатчинская серия. Tихий двор с детской площадкой, места для парковки. T. 8 904 336 38 54, 325 65 55

2 х сторонняя квартира в сталинском доме, хорошее состояние, стеклопакеты, поменяны все трубы, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. 10 мин. пешком от м. Парк Победы. Собствен ность более 3 лет.

6 200 000 руб.

№488304_66

Народного Ополчения пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Звездная ул.

3 к.кв. 73 кв.м., жилая 45, кухня 6,2, лоджия 7,3, в отлич. сост. мебель и быт. техника. Отлично подходит для семьи: 2 отд. комнаты (спальня с выходом на лоджию и детская) и гостинная (имеющая удобный выход на кухню) где может собираться вся семья и проводить вместе время! ПП, ип ка. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 комн. квартира площадью 49,9 кв.м., в новом доме в отличном состоянии, с ремонтом, в тихом дворе, рядом с метро и магазинами, школой и садиками, видеонаблюдение, консъерж, парковка, чистая парадная, прямая продажа

5 300 000 руб.

№122787

Пионерстроя ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, ул.Володарского, д. 56

Однокомнатная квартира общей площадью 39,2 кв.м в новом кирпичном доме ЖК ''Пулковский Посад'', собственность более 3 лет (возможна ипеотека), хорошее состояние, ПП. Жилая площадь 19, кухня 11 кв. м.

Квартира свободной планировки 190 кв.м, без отделки. Новый кирп. мон. Дом. 9/9 эт. Есть возможность выхода на крышу. Вид на Фин.залив и разлив, панорам.окна, балконы. Отличный вариант для проживания за городом с развит. инфраструктура.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 100 000 руб.

№130119

Дунайский пр.

T. 953 05 06 Tатьяна ООО "Tерра"

СПб, Колпино

4 к. кв. S 165 м2 расположен. в доме, дом 2007 г. п., есть лоджия S 17м2 и подс. помещ. S 27,6 м2 располож. в подвале дома, кв ра без отделки, стены оштукат., на полу стяжка, огорожен. и охран. территор., есть парк. места для а\м, рядом парк, до СПб 27 км.

Отл. 4 х комн.кв. индив. планировки 130 кв.м. с кухней гостиной, 2 с/у, 2 балкона, евроремонт, закрытая территория комплекса с видеонаблюдением, парковка, удачное месторасположение.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

17 500 000 руб.

№122536

Павловск, Детскосельская ул.

T. 451 99 30, 8 921 334 59 84 Марина Юрьевна

6 500 000 руб.

5 900 000 руб.

4 490 000 руб.

№22939

7 200 000 руб.

№130085

Отличная 2 к.кв. в сталинском доме в Московском районе, от метро 15 мин пешком, двухсторонняя, во дворе сквер и детская площадка, рядом школа, д/с, магазин. Общая площадь 62,6 кв.м., жилая площадь 39 кв. м, кухня 8,1 кв. м. Рядом Парк Победы, СКК, развлекательный центр ''Радуга'' T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

20 900 000 руб.

№00001

1 к. кв.(121 сер бизнесс класс), 2/8 эт. 2000 г.п. Новая, общ. 57, комн 24, кух 12, клад. 4, лодж., тройное остекл. Площ. на 2 кварт, дверь двойная металлич. Огорож. террит. с видеонабл., авт. ворота, благоустр. двор. Ж/д ст. Лигово 4 ост, м. Пр. Ветеранов 15 мин. Парк рядом T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

10 400 000 руб.

№00008

Юрия Гагарина пр., 21

№109557

Партизана Германа ул.

№22609

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2013 l

159

T. 8 (921) 906 44 41 "Центральное Агентство Недвижимости"

догов.

Сестрорецк, Приморское шос.д 261 к.2

88 кв.м, 3/4 эт. без лифта. Очень солнечная квартира с большими окнами в кирпичном доме с подземным паркингом недалеко от Александровского парка в г. Пушкине. Кухня гостиная с огромными окнами и эркером выходит в тихий зеленый двор. Ремонт. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Yникальная 2х уровневая квартира (7 эт+мансарда) с узаконенной перепланировкой общ. пл. 59,8 кв.м. в доме 2006 г. п. Действующий камин, дизайнерская отделка. Кухня объединена с лоджией. Квартира продается с мебелью и встроенной бытовой техникой. Спут+ каб. TВ, интернет, видео наблюдение. Tорг уместен. T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

7 100 000 руб.

№00812

Пушкин, Алексея Tолстого б р, 50 к. 2

Всеволожск, Колтушское шос.

Видовая кв. на речку, 3 х стор., 70 кв.м., ПП. Инд. планировка, элементы авторского декора, наборный паркет. Комнаты изолирован ные, просторная прихожая, ст/пакеты, имп. сантехника, встр. мебель, заст. лоджия. Расположение дома и квартиры позволяют насладится тишиной и комфортом загородной жизни. T. 8 921 447 02 86,434 10 88, www.anspb.ru

В новом доме трехкомнатная квартира, площадью 90 кв.м. + лоджия 16 кв. м. 16 этаж, великолепный вид на город. Квартира без отделки.2 с\у. Собственность менее трех лет. Прямая продажа!Элит ный дом с охраняемой парковкой.

6 300 000 руб.

№579048_276

Сестрорецк, Tокарева ул.

T. 8 901 302 03 16,334 05 05,www.anspb.ru

Мурино, Оборонная ул.

ПП, евроремонт, озеро, залив 10 мин.

951 70 05 Yютная 4 комнатная квартира, общ пл.77 кв.м. ПРямая продажа, собственности больше 3 х лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

№24107

Сестрорецк, Борисова ул.

T. 676 85 55 951 70 05 , www.anspb.ru

Сестрорецк

Соврем., новый дом. Квартира расположена на 16 эт. 23 х эт. дома, в самом центре Сестрорецка. Кваритира без ремонта, под чистовую отделку. Консьерж. Tри лифта. В квартире никто не зарегистрирован. Пляжи Финского залива, парк ''Дубки'' в шаговой доступности. Прямая продажа. T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Квартира расположена в экологически чистом месте С Пб. Пляжи Финского залива в шаговой доступности. Парки и пансионаты с комплексными услугами будут в Вашем распоряжении круглогодично.

160

l Май, 2013

4 140 000 руб.

№39775

Сестрорецк, Воскова ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 450 000 руб.

6 900 000 руб.

5 850 000 руб.

№489183_276

ПП, подг под ремонт, заменена эл. проводка, устан. ст/пак, нов унитаз, нов газ. колонка, трубы, более 3 лет. Никто не прописан. Кухня 6.6 , возм перепланировка увелич кухни до 10м. Элитный Адмиральский дом после кап. ремонта. Историч. центр Петергофа, , фонтаны 3 мин пешком T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

№578160_860

Продается 3 к.кв., инд.проект 2003 г.п., 3(4) этаж; общая пл.121 кв.м, жилая: 18+15+16; кухня столовая: 24 кв.м.; две застекленные лоджии, 2СY, потолок 3,2 м; дизайнерский ремонт, встроенная кухня; закрытый двор, парковка.

4 990 000 руб.

№529112_970

Петергоф, Разводная ул.

3 450 000 руб.

№116157

Колпино, Ремизова ул.

№39020

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

Хорошее состояние квартиры, чистый подъезд, приличные соседи. Спокойный зеленый район г. ПЕTЕРГОФА рядом с парковой зоной и водоемами. Yдобное сообщение с СПб. Вся инфраструктура рядом. Собственность больше 3 лет.

Квартира чистая, очень хорошая планировка, есть гардиробная 2 кв.м., 2 шкафчика, большая прихожая 8 кв. м., санузел раздельный, застекленная лоджия, бойлер. Чистый подъезд. Tамбур на 2 квартиры. Вся инфраструктура рядом. Есть прямое сообщение с СПб. ПП.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3 000 000 руб.

№109797

Ломон. р н, д.Низино, Санинское ш. д.6

13 500 000 руб.

№05337

Петергоф, Суворовская ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 400 000 руб.

№109768

Пригородные, Недвижимость за рубежом ПРОДАЖА / Центральные районы АРЕНДА

Наб.Мартынова, д.4

Квартира представительского уровня общей площадью 200 кв.м в доме после реконструкции. В квартире 2 спальни, кабинет, гостиная с действующим камином, кухня столовая, 2 санузла. В цену входит 2 места в подземном паркинге. Приглашаем к сотрудничеству собственников. T. 983 23 68, 325 17 17, www.anspb.ru T. 325 17 17

Эксклюзив! 4 к.квартира с видом на Неву! В новом доме (2004г.п.). Общая 180кв.м., кухня гостиная 55кв.м. с видом на набережную, комнаты 30+25кв.м., кабинет, 2 балкона, 2 ванных комнаты, 2/8 этаж, возможность парковки в подземном паркинге, мебель ''Fendi'', вся бытовая техника. T. 9129965 Tатьяна Натыкач

350 000 руб. / мес.

№578932_65

Жуковского ул., 47

Вязовая ул., 10

3 комнатная квартира класс ''Премиум'', 250 метров, дизайнерский проект, мебель премиум класса Baxter, Marchall, система ''умный дом'', гостиная 74 м, спальня 28 м, кабинет 37 м, 2 кухни, столовая 50 м, видеодомофоны, есть помещение для охраны. 938 34 80 отделе ние ''Адмиралтейское'' Бушурова Елена T. 938 34 80, 325 17 17, www.anspb.ru

Дизайнерская квартира на Крестовском острове общей площадью 140 кв.м. Оборудована техникой Miele, кондиционерами, ванной с гидромассажем, сауной. Ремонт 2013 года. Вид на парк. Приглашаем км сотрудничеству собственников. T.973 64 72, 325 17 17, www.anspb.ru T. 325 17 17

250 000 руб. / мес.

№515245_65

Реки Карповки наб.

ул.Вязовая, д.10

Квартира представительского класса 250 кв . метров. В квартире 2 спальни, каждая со своим санузлом, просторная кухня столовая, гостиная, кабинет. Дизайнерский ремонт закончен недавно, 2 места в охраняемом паркинге. Приглашаем к сотрудничеству собственников. T. 973 64 72, 325 17 17,www.anspb.ru T. 325 17 17

3 комн.квартира в жилом комплексе ''Олимпийская деревня''. Круглосуточная охрана, подземный паркинг, своя большая территория. Все новое! Первая аренда! Общая площадь 145 кв.м., кухня гостиная, две спальни, 2 санузла, сауна, кондиционеры. Выполнен высококаче ственный ремонт. T. 9129965 Tатьяна Натыкач

200 000 руб. / мес.

№531515_65

Мартынова наб, 74

250 000 руб. / мес.

215 000 руб. / мес.

№578916_65

T. 992 62 82 Муратов Евгений "Мегастрой"

170 000 руб. / мес.

№00004

20 км от Иматры. Yчасток 20 соток, 5 комнат, 2 с/у, 3 спальни, сауна, камин, домик для барбекю. Английский газон, сосны. Дом строился финном для себя, меблирован и оснащен бытовой техникой. Лес, озеро, гора, нет соседей, спортзал, почта.

№00002

Финляндия, Иматра, Раутьярви

Май, 2013 l

161

162

Квартира в знаменитом ''Tолстовском'' доме в 5 минутах от Невского проспекта. Общая площадь 200 кв.м., оборудована итальянской мебелью, действующим камином, 3 спальнями, гостиной, кабинетом. Приглашаем к сотрудничеству собственников. T.973 64 72, 325 17 17,www.anspb.ru T. 325 17 17

Дизайнерская квартира в новом элитном доме на Петроградской стороне. Общая площадь 120 кв.м., гостиная 35 кв. м., спальни 23 и 17 кв. м. Система кондиционирования, беспроводной интернет, военнизированная охрана. Приглашаем к сотрудничеству собственни ков. T. 973 64 72, 325 17 17,www.anspb.ru T. 325 17 17

150 000 руб. / мес.

Реки Фонтанки наб, 58

Квартира 120 кв.м. с авторским ремонтом в доме после реконструк ции. В квартире 2 спальни, гостиная совмещенная с кухней, два санузла . Приглашаем к сотрудничеству собственников. T.973 64 72, 325 17 17, www.anspb.ru

Дизайнерская квартира общей площадью 90 кв.м. с панорамным видом на Неву. Современный интерьер, новая бытовая техника, парадная с консъержем . Приглашаем к сотрудничеству собственников. T.973 64 72, 325 17 17,www.anspb.ru

T. 325 17 17

80 000 руб. / мес.

№531493_65

Восстания ул., 6 А

T. 325 17 17

55 000 руб. / мес.

№531470_65

Современна квартира в доме после реконструкции общей площадью 70 кв.м. В квартире одна спальня и кухня совмещенная с гостиной. Идеальное состояние, дизайнерский ремонт, венецианская штукатурка, ванна с гидромассажем. Приглашаем к сотрудничеству собственников. T. 973 64 72, 325 17 17, www.anspb.ru T. 325 17 17

220 000 руб. / мес.

№00003

Восстания ул., 8 А

2 я Никитинская ул.

Tаунхаус в малоэтажном жилом комплексе в Коломягах. Tри этажа, парковка на 4 машины, своя небольшая территория. Общая площадь 200 метров. Высокий уровень отделки. Кухня гостиная, три спальни, 3 с/у, spa зона с комнатой для отдыха и выходом на открытую веранду. T. 9129965 Tатьяна Натыкач

Современный 3 х этажный коттедж, площадью 250 кв.м., расположен 5 минутах езды от КАД рядом с озером Разлив, В доме 7 комнат. Yчасток с профессиональным озеленением, детской игровой зоной. Площадь участка 25 соток. Приглашаем к сотрудничеству собственни ков. T.982 23 68, 325 17 17, www.anspb.ru T. 325 17 17

162

l Май, 2013

250 000 руб. / мес.

№578953_65

Сестрорецк, Николая Соколова ул.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

100 000 руб. / мес.

№531502_65

Каменноостровский пр., 52

№531507_65

Рубинштейна ул., 15 17

60 000 руб. / мес.

№531519_65

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные, Северные, Пригородные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ Санкт Петербургский пр., 44

Железнодорожный пр., 45

Моисеенко ул., 22

Предлагается к продаже РГК «Самсон», расположенный напротив входа в парк в Петергофе. Здание 3570 кв.м, участок 2000 кв.м, 4 этажа, современные коммуникации, эл во 450 КВт. Готовый бизнес. В здании: ресторан на 2 зала, 2 конференц зала, мини БЦ.

Продается два корпуса по 2500 кв.м. Ведутся работы по реконструкции под торговый центр. Есть возможность расширить земельный участок на 9 тыс. кв.м.

В центре СПб в 5 минутах от Смольного собора, рядом со строящимся зданием правительства продается ОСЗ. Объект расположен на 2 х этажах, произведен капитальный ремонт, автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. Общая площадь 940 кв.м. Заполнен Арендаторами.

170 000 000 руб.

948 35 89, Анна

110 000 000 руб.

Басков пер.

На Крестовском о. в совр. 2006 г. п. доме напротив здания Конституционного суда на 1 м этаже офисное помещ. в соб ти, нежил. фонд, общ. пл. 273кв.м с отд. парадным входом. Дизайн. отделка, вентиляция, кондиционеры, охр. и пожар. сигн ция, все инж. оборуд е и коммуникац. сети. отл. сост.

ОСЗ,575 кв.м, нежилое, собств. юр. лица, 3 этажа (по 190 кв. м, на этаже по 7 9 кабинетов), после кап. рем, сост. евро, своя парковка на 10 машин + гараж 50 кв. м, зем. участок 645 кв. м, аренда 49 л, вход с ул., 48 квт. т. Фото на www.rfn.spb.ru, № 48664.

Центральный р н, продажа офисного ОСЗ S 551,5 м2, 4этажа+манс., здание после реконструкции, евроремонт, кондиц.,44 квт, 12 телеф. линий, есть зона отдыха и кухон. блок, большие с/у, есть встроенный гараж на 1 а/м и небольш. парковка во дворе, видеонаблю дение, 600 м до м. Чернышевская

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

69 000 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

63 000 000 руб.

№48664

16 я линия В.О.

№8174

Эсперова ул.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

60 000 000 руб.

Лиговский пр.

Офис 100% й готовности для солидной фирмы!(бывший офис банка ''Санкт Петербург''). Общая площадь помещений – 941 кв.м. Планировка и оборудование офиса рассчитано на 70 рабочих мест. Кабинеты, конференц зал, пост охраны оборудованы самым современным оборудованием и техникой.

Встроенное помещение в элитном комплексе на набережной. Используется как два самостоятельных объекта: действующий магазин 130 метров и полностью оборудованный шикарный офис 150 метров. Есть охрана, парковка. Ирина

Центральный р он, продажа офисного ОСЗ 514 м2, вторая линия домов, два этажа, 8 лет назад была сделана реконструкция здания, h 4 м., парковка, 6 мин. пешком от Московского вокзала, земля под зданием в собственности.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

52 000 000 руб.

380 30 01 Баскакова И.И.

50 000 000 руб.

№43385

Центральный, Робеспьера наб. 4

№108457

Коллонтай ул.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

36 500 000 руб.

Коломенская ул.

Моховая ул.30

Здание состоящее из 25 помещений, отдельный вход с улицы, интернет, хорошее состояние. Витринный фасад и согласие соседей по зданию гарантируют возможность установки любой рекламы. Документы готовы.

Кафе с арендаторами. Вход с улицы, 3 витринных окна, 5 залов, 100 посадочных мест, 50 КВт, Кухня полностью оборудована, вытяжка, жироуловитель. Заглубление менее 70 см. Охрана, сигнализация.

Коммерческое помещение под чистовую отделку, пл. 161 кв.м.

981 01 05, 676 52 76, www.anspb.ru

164

l Май, 2013

30 000 000 руб.

№531209_68

Металлистов пр.

8(951) 640 41 43, Александра

22 800 000 руб.

8 921 35 35 182, 321 18 18, www.anspb.ru

16 300 000 руб.

№122608

948 35 89, Анна

№122783

200 000 000 руб.

№579050_10

642 642 8 Инна

Любой профиль. Комиссия

Офис 100% й гот. для солидной фирмы! нежилой фонд, в непосредств.й близости от КАД. Помещения располож. на двух уровнях:1 й этаж и подвал. Все площади разделены на зоны доступа. Парковка – на 18 20 машин. Общая пл. помещений – 941 кв.м. Оборудовано 70 раб. мест! Все очень солидно!

8951 640 41 43 Александра

9 930 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

50 000 руб. / мес.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

300 руб. / кв.м / мес.

Невский пр.

Ждановская ул.

Продажа здания. подвал+6эт+мансарда. Реконструкция. После завершения работ S составит 2 614 кв.м. Очень красиво! Ремонт супер! Лифты Otis. Своя парковка на 100машин мест. Идеально подходит по представительство, БЦ

Самое сердце Петербурга! Дом Палкина, мини отель, 4 ре звезды, 5 номеров+ офис 70 кв.м, общ. площадь 275 кв. м, вход и окна Владимирский пр,100% готовый и рентабельный бизнес, заявленный уровень отеля соответствует действительности. Продается с оборудова нием и мебелью.

Петроградский р н, СTО S 450 кв.м. , зем. уч. S 622 кв. м., собств. юр. лица. Покрасочная камера Nova Verta, 2 подьемника 3,5 т и один 5т, стенд по диагностике автомобилей, кузовной стенд, 25 ква, офисное помещение, столовая, складск. помещ., душ, раздевалка, большая база клиентов

575 8 575

догов.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

39 000 000 руб.

№48914

Московский пр.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

24 500 000 руб.

Краснопутиловская ул.

Офисное помещение 207 кв.м 18/18этаже (мансарда) 2007 г.п., кирп, НФ, собств, H 4м, 2 лодж, отд. вход., с отделкой, 18,5 квт, центр. водоснабжение, отопление, канализация, приточно вы тяжная вентиляция. Yниверсальное помещение: под офис, мастерскую художника, фото студию.

7 км от СПб, магазин (единственный действующий) в д. Сярьги 103 кв.м + 12,25сот . земли . Эл во 20квт, есть возможности ( за отд. плату увеличить мощности). Yдобный асфальтированный подъезд, разгр. зона, парковка. Разные варианты продажи.

(921) 760 94 80, подвал 96.3(89.1) кв.м под офис, сервис, склад, санузел (туалет, умывальник), TФ. Стены кирпичные, потолки 2.0, центральные коммуникации и отопление, 12 кВт, окна во двор, вход отдельный со двора, нежилой фонд, собственность юридического лица. м. Автово 7 минут пешком.

"ИП Роль" 8 963 344 70 76

17 800 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

№28629

Сярьги

№00001

ул.Коллонтай, д. 17

325 17 17

2 850 000 руб.

Выборгская наб., "Гельсингфорсский"

Парголово

Нежилое пом., под офис.

В БЦ класса А в аренду пл. 972,3 кв.м; 937,9 кв.м; распол ся на 4 м, 5 м, 6 м этажах. Своб. планир, сост е Shell&Core. Выс. потол. 3м, 4 лифта, совр.сист. вент ции, кондиц ие, автон. сист. теплоснаб. Сист. видеонабл., охранно т ревожн. сигн ция. В т.ч. НДС, вкл. КY

Завод :Цех 2500 кв.м, к подъезд для фур, 3 кран балки на 10 т каждая. Цех 1700 кв. м, подъезд для фур, кран балка 5т, тельфер. Адм. корпус 600 кв. м, 2 этажа, 36 кабинетов от 12 до 30 кв. м, Здание 700 кв. м, На 2 м этаже – офисы: 13 кабинетов по 20 25 кв. м. 630 ква.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 500 000 руб.

№24105

Кронштадт, Мануильского ул.

642 642 8 Инна

1200 руб. / кв.м

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

350 000 000 руб.

Май, 2013 l

165

№122143

Пос. Шушары, нежилые помещения под комерцию,122 кв.м.172 кв.м.176 кв.м.1 этаж, свободная планировка, большие витринные окна,водопровод, канализация, эл сети Сдача дома третий квартал 2013 г.

№491749_65

Коллонтай ул.

№122232

Нарвский пр.

№122850

Пушкинская ул.

№108168

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

Отдельно стоящее здание, реконструкция 2010г. Общая площадь: 1322 кв.м. 6 этажей, подвал с 3 входами. Возможное различное использование, в том числе бизнес центр, торговый центр, школа, банк, магазин. Рядом со входом площадка на 15 авт. Возможен торг. 939 38 66.

Действующее производство, цеха 1200 кв.м, офисы 370 кв. м, зем/уч. 1,5 га, все в собственности, эл во 200ква, потолки 6 м, отопление автономноне (ДT), огорожен. 102 000 000 руб. торг.

На участке 0, 4 га, отгороженном бетонным забором, находится отличное 3 х этажное кирпичное здание 1620 кв.м. Tепло, вода, эл/энергия (сейчас 80 кВа). Отдельно на участке расположены два гаражных бокса общей площадью 228 м2 с ямами.

336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

130 000 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

догов.

"Воронин и К" 89219467938 Воронин Д.П.

55 800 000 руб.

Краснопутиловская ул.

Отдельный гараж на Московском пр. рядом со ст. м. Tехнологич. инст. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5*4,5. h 3,5 4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл во: 10 кВт, 3 х фазное. Возм. подведение ц. отопл., воды, канализации. Двор жилого дома. Заезд с 3 х сторон. Соб ть физ. лица

Напротив ст. м. Гражданский проспект, в складских помещениях, секция под склад или магазин, 39 кв.м., с долей собственности зем. участка.

(921) 760 94 80, подвал 64 м2 под склад, стены кирпичные, перекрытия (потолок) бетон, пол бетонная стяжка, пот 2.0, 3 кВт, окна во двор, вход отдельный со двора, требуется ремонт, углубление, нежилой фонд, собственность юридического лица. м. Автово 7 минут пешком.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 100 000 руб.

№39743

Гражданский пр.

№48968

Московский пр.

325 17 17

950 000 руб.

№491738_65

Кировский, Броневая ул. 6

№108943

Мурино

№35207

Адмиралтейский, Серпуховская ул. 37

№02112

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

(921) 760 94 80, Помещение бывшего бомбоубежища 90.2(85) кв.м, сухой подвал 5 эт сталинского дома 1958 г/п, санузел (туалет, умывальник), TФ, ж/б капсула, потолки 2.35, высокая шумоизоляция, центральные коммуникации и отопление, 10 кВт, вход через парадную, два выхода, м. Автово 7 минут пешком. 325 17 17

1 850 000 руб.

Tрефолева ул., 4 корп.2

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Комиссия агентству 0%. Предлагаются выгодно к сдаче помещения от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые (большая степень естественной освещенности). Имеются ВСЕ коммуникации: центральное отопление, пассажирские лифты, горячее и холодное водоснабжение. 575 8 575

166

l Май, 2013

450 000 руб. / мес.

№491732_65

Краснопутиловская ул.

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPSрассылка руководителям крупнейших компаний

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрSН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» «Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперSСива», «СуперSБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Май, 2013 l

179

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Интерьерный салон PITERRA HOME Уральская ул., 13

ARDE ул. Нахимова, 20

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Atelier interiors Казанская ул., 43

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Togas П.С. Большой пр., 44

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Argento Вознесенский пр., 22

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

Borghese Вознесенский пр., 22

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр, 55

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 05, МАЙ 2013

180

l Май, 2013

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероSЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 22.04.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493S20S74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493S20S67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234S56S76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493S20S73 Мария Кудрявцева (812) 493S20S68 Елизавета Жижина (812) 493S20S72 Эвелина Прохорова (812) 493S20S74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380S94S57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Сергей Ляшко, Иван Сорокин, Ярослав Фролов, Игнат Черняев Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Мария Борисова, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова