Go 05 2014 by Alex Shadov

Май, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

По итогам прошлого года Северная столица России вошла в мировой топ-50 рынков недвижимости класса «люкс», при этом нижняя планка стоимости элитного жилья в Петербурге оказалась на уровне 10 тыс. долларов за квадратный метр. Больше, чем просто цену, обнаружил в этой цифре Павел Черняков. » 12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

В середине 1950-х филфак ЛГУ был одним из самых модных, веселых и либеральных учебных заведений Ленинграда. О группе молодых друзей-поэтов, сформировавшейся на факультете и прозванной «филологической школой», рассказывает Лев Лурье. » 14

НОВОСТИ

12 20

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Ипотека Сбербанка доступна в офисах «Александр Недвижимость», открыты продажи в «Доме на Ждановке», Knight Frank представил клубный поселок в Сестрорецке. » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Объем ипотечного кредитования, который в прошедшие месяцы 2014 года достиг немыслимых высот, неразрывно связан с ростом спроса на строящееся жилье. Многие люди поспешили опустошить свои банковские депозиты, добавить ипотечные средства и вложить деньги в недвижимость. » 30

АНАЛИТИКА

Несмотря на значительные сложности в реализации проектов редевелопмента, застройщики обращают все больше внимания на промтерритории в обжитых районах. Это практически единственная возможность для строительства в наилучших локациях. Жилье на месте бывших заводов в самых удобных и привлекательных местах пользуется высоким спросом. » 42

ТЕНДЕНЦИЯ

Современный тренд в жилом строительстве – наличие балкона или лоджии практически в каждой квартире. Наибольшее значение конфигурация и размер этих архитектурных элементов имеют для покупателей в дорогих объектах, где ряд квартир – видовые. » 50

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

6 l Май, 2014

Май, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 62

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе делится впечатлениями от посещения студии интерьеров знаменитой итальянской фабрики Giorgetti. В стенах студии на Большой Конюшенной улице представлено только лучшее: самая новая коллекция мебели, а также специально подобранный антураж, от картин до интерьерных ароматов. » 66

ДВОРЕЦКИЙ

Интерьер, который создали руководитель дизайн-студии Renovazzio Мария Василенко и дизайнер по текстилю Евгения Олешня, можно сравнить со строгим и элегантным костюмом, ценность и красота которого заключается не в пышности, пестроте и богатых украшениях, а в безупречном крое, идеальной посадке и цельности образа. » 80

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева рассматривает мебель и аксессуары марки Julian Chichester, представленные в интерьерных салонах Galerie 46, и находит в них дух Англии – совершенно новой, но безошибочно узнаваемой. » 86

66 62

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Системы кондиционирования, встроенные пылесосы, печные установки, современные дизайнерские решения... О самых эффективных способах улучшить климат в доме рассказывает рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской». » 88

Архимед проводил свои опыты по силе выталкивания воды в ванне прямоугольной формы, такую же простую ванну возил с собой в походы Наполеон. Если бы только они знали, на что будут способны дизайнеры спустя столетия! » 92

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – гостиная из сказки, цветущее постельное белье, идеальная конструкция под ТВ и другие. » 94

АРТЕФАКТ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

8 l Май, 2014

Май, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ТОЧКА СЧАСТЬЯ ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ Согласно выводам ежегодного отчета The Wealth Report, который публикует компания Knight Frank, по итогам прошлого года обе российские столицы вошли в мировой топ-50 рынков недвижимости класса «люкс». Несмотря на неблагополучную конъюнктуру, цена на элитные виды жилья в Петербурге в 2013 году умудрилась прибавить 0,6%, в результате чего город занял 49-е место в мировом рейтинге. Москва находится на 43-й позиции, прибавив за год 2,1%. Один квадратный метр элитного жилья в Москве в среднем стоит от 20,9 до 25,6 тыс. долларов, в Петербурге цены примерно вдвое ниже. В целом же за 2013 год, согласно анализу 90 основных рынков элитной недвижимости, цены упали в среднем на 39% и только пятая часть рынков демонстрируют уверенный рост. Пальма первенства, если верить Wealth Report, – у Монако, где среднерыночная цена одного квадратного метра элитной недвижимости колеблется от 60 до 73,3 тыс. долларов. На втором месте – Гонконг (43,7-52,5 тыс. долларов). Третьим к финишу пришел Лондон, где цена на элитный квадратный метр варьируется в диапазоне 35,7-43,7 тыс. долларов. Четвертое место за Сингапуром с его 24,7-33,7 тыс. долларов за квадратный метр. Последний город в пятерке лидеров – Женева, где ценник на luxury estate составляет 25,9-31,7 тыс. долларов. Если вернуться к петербургской элитной недвижимости, можно сделать любопытное наблюдение. 10 тыс. долларов (а именно на этом уровне находится нижняя планка цен на квадратный метр элитного жилья в нашем городе) – не простая цифра. Это ни больше ни меньше как одна из «точек

10 l Май, 2014

счастья», определенная в результате исследования, которое провели экономисты Юджин Прото из Уорикского университета и Альдо Рустичини из университета Миннесоты. Как пишет агентство «Финмаркет», исследователи постарались выяснить, почему деньги не делают людей счастливее. Американский экономист Ричард Истерлин еще в 1974 году обнаружил, что значимой связи между степенью счастья и абсолютными совокупными доходами не существует. Ученый пришел к выводу, что, начиная с определенного уровня доходов, дополнительные деньги больше не приносят счастья. Это открытие получило название «парадокс Истерлина» и в последующие десятилетия несколько раз подтверждалось в исследованиях психологов и экономистов. Чтобы минимизировать влияние неэкономических факторов, Прото и Рустичини разработали собственный метод, который позволил им установить, что рост удовлетворенности жизнью при росте ВВП по большей части происходит в странах с ВВП на душу населения ниже 10 тыс. долларов (нижняя «точка счастья»). По расчетам экономистов, верхняя «точка счастья», после которой дополнительные средства не приносят радости, находится на уровне 33 тыс. долларов. Получается, что петербуржцы, зарабатывающие в год не больше, чем на один квадратный метр элитной недвижимости, становятся счастливее при росте своих доходов. А уже тем, кто зарабатывает на 3,5 квадратных метра, дополнительные доходы не приносят радости. Вот такое вот опровержение расхожей истины «Не в деньгах счастье, а в их количестве».

Май, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ФИЛОЛОГИЧЕСКАЯ ШКОЛА В 1952 году многие преподаватели и студенты ходили в Ленинградский государственный университет имени Жданова, как на казнь. Только что был арестован ректор, прошли чистки космополитов, «низкопоклонников», генетиков, состоялось «ленинградское дело», шли массовые аресты. 1 декабря – день, который отмечался в Советском Союзе как день бдительности, потому что 1 декабря 1934 года злодейская пуля убила Сергея Мироновича Кирова. Но в этот день в 1952 году на филологическом факультете ЛГУ происходит нечто неслыханное. «Зимой 1952 года я шел по замерзшему Ленинграду и увидел на стене газету “Комсомольская правда” с потрясающим заголовком – “Трое с гусиными перьями”, – вспоминал поэт Владимир Уфлянд. – Все остальные заголовки были в духе “Закончим университет в четыре года, а не в пять, как велел товарищ Сталин”. Пишут о том, что три студента филологического факультета Ленинградского университета пришли на лекцию по истории русской литературы в сапогах, в рубахах, выпущенных наружу, подпоясанных какими-то веревками, вытащили гусиные перья и стали ими записывать лекцию. В перерыве они вытащили деревянные миски. Накрошили в них хлеба, луку, залили квасом, стали деревянными ложками хлебать и распевать “Лучинушку”. Преподавательница упала в обморок, а какой-то студент крикнул: “Это же троцкистско-зиновьевская провокация!”» Устроителями этого шоу на тему «русского первенства» были студенты-второкурсники Михаил Красильников, Юрий Михайлов и Эдуард Кондратов. Их хэппенинг казался столь невероятным, что возмутителей спокойствия даже не посадили, правда, отчислили из университета. Через два года им позволили восстановиться. Красильников, Михайлов и Кондратов вернулись в ЛГУ в 1954 году – уже умер Сталин, впереди был ХХ съезд КПСС, и филфак превратился в одно из самых модных, веселых и либеральных учебных заведений Ленинграда. Михаил Красильников – самый яркий в студенческом кружке филологов. Круг приятелей Красильникова – Владимир Уфлянд, Алексей Лифшиц (позднее он возьмет фамилию Лосев), Леонид Виноградов, Михаил Еремин, Сергей Кулле, Александр Кондратов, называвший себя Сэм Кондрат, Владимир Герасимов. Компанию прозвали «филологической школой». В то время их больше всего интересовала поэзия. Во второй половине 50-х в Ленинграде поэзия – на острие культурных интересов. Знакомство со стихами, изъятыми из обращения в сталинские годы, – невероятное потрясение. В университетской библиотеке имени Горького можно было найти Хлебникова, Крученых, Хармса, Олейникова, Введенского. Они и стали настоящими учителями поэтов филологической школы. Всем на удивление поэты выпивали фантастическое количество стаканов киселя в университетской столовой, могли прилечь среди прохожих на заснеженную мостовую Невского проспекта, чтобы получше рассмотреть звездное небо. Выходя из мастерской учившегося

12 l Май, 2014

Сидят: Леонид Виноградов, Маргарита Разумовская, Владимир Уфлянд, Нина Лосева. Стоят: Сергей Кулле и Михаил Еремин. Фото Натальи Шарымовой. 1959 г. тогда в Ленинграде Ильи Глазунова, выкрасили канты своих ботинок белой краской, чтобы походить на модников-стиляг. А главным развлечением филологической школы было участие в официальных советских праздничных демонстрациях. Для них первомайские и ноябрьские манифестации были карнавалом. «У Красильникова была такая манера, – вспоминал Владимир Герасимов. – Он иногда выносил Мишу Еремина на своих плечах на площадь. А Миша в те годы был такой белокурый отрок с очень нежным цветом лица, хотя уже тогда говорил басом. И Красильников сажал Еремина себе на плечи, и Миша Еремин, размахивая флажком, кричал басом: “Спасибо партии и правительству за наше счастливое детство!” Мы все кричали: “Ура!”, и вся площадь подхватывала: “Ура!”» На праздновании Первомая 1956 года молодые люди вдоволь повеселились и захотели повторить это развлечение на ноябрьских праздниках. Они не знали, что жизнь в стране уже переменилась. После подавления венгерского восстания легкомысленные шалости стали восприниматься как опасное государственное преступление. По свидетельству Владимира Уфлянда, Михаил Красильников 7 ноября 1956 года на демонстрации кричал: «Да здравствует кровавая клика Имре Надя!» Тогда только что ввели танки в Венгрию, и главный венгерский революционер был Имре Надь, которого потом сняли и заменили Яношем Кадаром. Все кричали: «Ура!» Тут к Красильникову подошли трое в сером, пригласили его в машину. Весной 1957 года на Дворцовой площади немногочисленные гуляющие наблюдали странное зрелище. Молодой человек стоит в кольце крепких правоохранительных господ, по-видимому, офицеров или солдат Комитета государственной безопасности. Он по сигналу говорит: «Порупа попупа попупа попупа». Один из правоохранителей отходит и мерит что-то с помощью электрического приборчика. Потом говорит: «Пожалуйста, еще раз, погромче». Тот говорит: «Ляляля ляляля ляляля ляляля». – «Очень хорошо». Дело в том, что нельзя было кричать то, что кричал Красильников на демонстрации: «Утопим Насера в Суэцком канале». Но нужно было установить, была ли это антисоветская агитация, то есть слышно ли это было на трибуне. Оказалось – слышно. Результат – четыре года мордовских лагерей. Вот это и был последний хэппенинг филологической школы. Хэппениги остались в 50-х вместе с беззаботной молодостью. Стихи опубликовать не удалось. После окончания университета Михайлов и Кулле работали в многотиражке «Кадры приборостроению», Лосев – в детском журнале «Костер», Уфлянд и Еремин писали для театра. Кондратов опубликовал серию научно-популярных работ. Славы при жизни дождался только Бродский, но он эмигрировал, а они – остались. Лев ЛУРЬЕ

Три студента филологического факультета Ленинградского университета пришли на лекцию по истории русской литературы в сапогах, в рубахах, выпущенных наружу, подпоясанных какими-то веревками, вытащили гусиные перья и стали ими записывать лекцию. В перерыве они вытащили деревянные миски. Накрошили в них хлеба, луку, залили квасом, стали деревянными ложками хлебать и распевать «Лучинушку». Преподавательница упала в обморок.

Май, 2014 l

НОВОСТИ

Открыты продажи в «Доме на Ждановке»

ИПОТЕКА СБЕРБАНКА ДОСТУПНА В ОФИСАХ «АЛЕКСАНДР НЕДВИЖИМОСТЬ» Северо-Западный банк Сбербанка России и агентство «Александр Недвижимость» подписали генеральное соглашение о сотрудничестве, в рамках которого к системе электронного документооборота будут подключены все офисы компании в Петербурге, Ленинградской области и Карелии. С подключением к системе «Партнер Онлайн» у клиентов Сбербанка и компании «Александр Недвижимость» появляется возможность подать заявку на получение жилищного кредита в любом из офисов агентства недвижимости. «В рамках стратегического сотрудничества с компанией “Александр Недвижимость” в ближайшее время к системе “Партнер Онлайн” будут подключены 35 офисов агентства, 19 из которых расположены в Петербурге. В рамках сотрудничества мы делаем важные шаги в сторону улучшения качества обслуживания наших клиентов. Заявки на получение ипотечного кредита, поступающие посредством “Партнер Онлайн”, будут рассматриваться в приоритетном порядке», – прокомментировала заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Марина Чубрина (на фото с генеральным директором «Александр Недвижимость» Сергеем Сосновским). Заемщики, подавшие заявку на ипотеку Сбербанка через офисы «Александр Недвижимость», смогут воспользоваться специальной программой «12-12-30», по условиям которой можно получить кредит под 12% годовых с первоначальным взносом от 12% сроком на 30 лет.

В апреле компания Engel & Völkers открыла продажи в малоквартирном доме рядом с Петровском парком. «Дом на Ждановке» расположен в престижном историческом районе по адресу улица Ждановская, 10. Это новый формат недвижимости на Петроградской стороне – квартиры от 4 млн рублей с отделкой «под ключ». На выбор покупателей представлены квартиры от 38 кв.м с полной отделкой и возможностью приобретения сертификата на кухню, а инфраструктура дома будет дополнена консьерж-службой, теплым подземным паркингом и системой безопасности. Фасады первых двух этажей дома воссоздаются в точном соответствии с фасадами исторического здания, ранее располагавшегося на этом месте. Из окон квартир последних этажей откроются панорамные виды на акваторию реки Ждановки и зелень Петровского парка. Объект возводится в районе с отличной транспортной доступностью, развитой социальной и торговоразвлекательной инфраструктурой. За 15 минут можно добраться до делового и культурного центра города, в нескольких шагах находятся набережная реки Ждановки, Ново-Ждановский сквер и Петровский парк. Продажи квартир в «Доме на Ждановке» осуществляются по ФЗ-214, предлагаются ипотека и рассрочка платежей.

ЧИСЛО КРУИЗНЫХ ТУРИСТОВ В ПЕТЕРБУРГЕ ВЫРОСЛО НА 11%

2013 году в Петербург на круизных судах и паромах прибыло на 11% больше туристов, чем в предыдущем году. Это превышает общий показатель роста въездного туризма в городе, который в 2013 году составил 3%, сообщает городской Комитет по развитию туризма. Важно, что иностранным туристам, прибывающим в Петербург морем, доступно 72-часовое безвизовое нахождение в России, причем эту опцию не предполагается отменять, несмотря на усложнившиеся отношения российских властей с Западом. Регулярное паромное сообщение между Петербургом и Хельсинки, Стокгольмом и Таллином с 2010 года осуществляют суда компании St Peter Line. В минувшем году компания зафиксировала 20%-й рост числа пассажиров по сравнению с предыдущим годом. Высокий спрос на круизные и паромные перевозки представители индустрии намерены поддерживать и в ближайшем будущем. Для этого, в частности, восемь портов Балтийского моря договорились о том, что в низкий сезон 2014-2015 года будут на 50% снижены портовые сборы.

14 l Май, 2014

Май, 2014 l

НОВОСТИ

ПРОЕКТ «БОЛЬШОЙ МОСКОВСКИЙ» ВЫШЕЛ НА РЫНОК

Setl City строит комплекс бизнес класса на Васильевском

а Малом проспекте Васильевского острова строится жилой комплекс от компании Setl City под брендом The Residence. Новый жилой комплекс бизнес-класса будет удобно расположен в равном удалении от стрелки Васильевского острова и Финского залива. Внешне The Residence вписан в архитектурный стиль улиц Васильевского острова: два дома в форме буквы П насчитывают восемь и девять этажей, эффектные эркеры и переменные цвета в отделке фасадов создают неповторимый узор. Последние этажи отличаются от остальных: здесь предусмотрено панорамное остекление и расположатся квартиры с террасами. Внутреннее оформление холлов и единой входной группы жилого комплекса созвучно его экстерьеру. Два корпуса The Residence сформируют закрытый внутренний двор с детскими площадками, прогулочными дорожками и местами для отдыха. Попасть на территорию комплекса можно будет только через единую входную группу с зоной приема и постом охраны. На первых этажах расположатся объекты инфраструктуры: детский сад, медицинский центр, магазин формата «у дома», аптека, кафе, spa-салон. Предусмотрен просторный подземный паркинг.

Компания «СПб Реновация» открыла продажи в новом жилом квартале «Большой Московский». Квартал отличают выгодное местоположение в непосредственной близости от станций метро «Московская» и «Парк Победы», а также большие зеленые благоустроенные дворы, доставшиеся по наследству от предыдущей застройки. Проект квартала «Большой Московский» разработан французским архитектурным бюро AS-Architecture Studiо по принципу human scale, то есть соразмерности человеку. Его отличают сложная ритмика высот зданий и первые этажи с кафе, магазинами и салонами бытовых услуг, активно задействованные в жизни улицы. Эргономичные решения внешнего пространства делают его удобным для разных категорий людей, разных целей и в разное время: проект предусматривает детские и спортивные площадки с современным оборудованием, зеленые зоны с удобными скамейками для старшего поколения, широкие пространства для отдыха компанией, закрытые дворы, позволяющие укрыться от городской суеты. Все квартиры проекта сдаются с отделкой «под ключ». Также в стандарт компании входит полное оснащение домов инновационными технологиями. Жители смогут ежемесячно экономить до 30% на коммунальных платежах за счет индивидуальных систем учета и контроля расхода всех ресурсов, поквартирного подключения к инженерным сетям, современной вентиляции и рекуперации, энергоэффективного оборудования категории А++.

KNIGHT FRANK ПРЕДСТАВИЛ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК В СЕСТРОРЕЦКЕ Международная консалтинговая компания Knight Frank сообщила о выходе на рынок нового проекта премиум-класса в Сестрорецке. Элитный клубный поселок Relique de Famille расположен в исторической курортной зоне города на первой линии Финского залива. Юридическую поддержку оказывает международная юридическая компания Baker & McKenzie CIS LTD, эксклюзивный брокер – Knight Frank St Petersburg. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2015 года. Архитектурная концепция разработана известными архитекторами из Франции и России, которые смогли соединить французский замковый стиль с образом русской архитектуры с использованием самых современных строительных технологий и материалов. Клубный поселок состоит всего из четырех особняков. Дома площадью 1480 кв.м в четыре уровня будут оснащены самыми современными инженерными системами от ведущих мировых производителей.

16 l Май, 2014

НОВОСТИ

«ОТДЕЛСТРОЙ» ЗАСЕЛЯЕТ ТРЕТЬЮ ОЧЕРЕДЬ «НОВОГО ОККЕРВИЛЯ»

НАЧАЛАСЬ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА DOCKLANDS ООО «Проспект КИМа, 19» получило разрешение на строительство многофункционального комплекса Docklands на набережной Малой Невы на Васильевском острове, который будет включать в себя офисный центр, апартотель и гостиницу. Девелопером проекта выступает группа компаний «Балтийский монолит». Общая площадь застройки с инфраструктурой составит 86 тыс. кв.м. По словам директора ГК «Балтийский монолит» Светланы Петровой, МФК Docklands будет состоять из шести корпусов, в числе которых – гостиница категории «3 звезды» на 172 номера, два бизнес-центра класса В и три корпуса апартаментов бизнес-класса на 527 единиц. В апарт-отелях будут представлены помещения площадью от 29,8 до 100 кв.м со средней стоимостью 120 тыс. рублей за «квадрат». Большая часть апартаментов будет продаваться уже с отделкой и установленным оборудованием. Жителям будут предложены такие услуги, как room-service, уборка в номерах, возможность посещения фитнес-центра с бассейном, ресторана, салона красоты. Также в комплексе Docklands будет организован детский сад для детей проживающих и работающих в этом же комплексе родителей. Архитектурный облик зданий будет решен в стиле «лофт», проектом предусмотрены панорамное остекление и французские балконы. К работе над проектом были привлечены архитектурное бюро Zukauskas | Architects из Германии, а также британские дизайнеры из бюро Andrew Martin. Генеральным проектировщиком является ООО «Паритет Групп». Объем инвестиций в проект составит около 100 млн долларов. Его завершение намечено на конец 2016 года.

омпания «Отделстрой» за три месяца после сдачи первого и второго пусков третьей очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль» заселила уже больше половины квартир. Первые два пуска третьей очереди включают 1251 квартиру общей площадью 66,3 тыс. кв.м. Секции были сданы досрочно, с опережением на год, заселение началось спустя две недели после введения дома в эксплуатацию. С момента сдачи в доме уже запущены лифты, подключено отопление и водоснабжение, по постоянной схеме подается электричество, работает служба консьержей. «С начала года мы заселили более 600 квартир, – комментирует Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой». – Остальные квартиры были приобретены в рассрочку до декабря 2014 года. У дольщиков есть выбор: либо придерживаться графика платежей и заселиться в конце года, либо внести средства раньше и получить ключи уже сейчас». Поскольку секции были сданы досрочно, в них еще осталось менее 10% непроданных квартир, которые в настоящий момент доступны покупателям. Предложение включает в себя «однушки» (40-46 кв.м), «двушки» (55,2-75,5 кв.м), «трешки» (76,8-120 кв.м) и четырехкомнатные квартиры (155 кв.м). Возможна рассрочка до конца 2014 года, а также ипотека от четырех банков.

Ипотека Сбербанка для клиентов ГК «Лидер Групп» стала проще Ипотечный кредит от Сбербанка на приобретение квартир в ЖК «Девятый вал» и ЖК «Три кита», строительство которых ведет ГК «Лидер Групп», теперь можно получить по двум документам. Для подачи заявки необходимо предъявить паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, военный билет, заграничный паспорт и т.п. Не требуется предоставление документов о трудовой занятости и финансовом положении. Вместе с новыми условиями продолжают действовать льготные требования к пакету документов для заемщиков, получающих зарплату на счета в Сбербанке, – для подачи заявки на кредит достаточно паспорта гражданина РФ и заполненной анкеты. Клиенты ГК «Лидер Групп» также могут воспользоваться условиями специальной акции Сбербанка «12-12-30», согласно которым ипотечный кредит можно получить на срок до 30 лет с единой процентной ставкой 12% годовых и первоначальным взносом 12% от стоимости жилья. Заявку можно подать непосредственно в офисах компании. Май, 2014 l

НОВОСТИ

18 l Май, 2014

Май, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ИПОТЕКА РАСТЕТ В ОБЪЕМАХ Объем ипотечного кредитования, который в прошедшие месяцы 2014 года достиг немыслимых высот, неразрывно связан с ростом спроса на строящееся жилье. Многие люди поспешили опустошить свои банковские депозиты, добавить ипотечные средства и вложить деньги в недвижимость.

20 l Май, 2014

Ажиотажный рост спроса на жилье способствовал активности на рынке ипотеки и увеличению ее доли в портфелях сделок у многих девелоперов. Заемщиков подстегнуло то, что Центробанк повысил ключевую ставку, а значит, возможен и рост ипотечных ставок. 3 марта 2014 года ключевая ставка была увеличена на 1,5% – с 5,5% до 7%. Также была увеличена ставка привлечения депозитов. Она тоже поднялась на 1,5% – с 4,5% до 6%. Выросла и ставка для предоставления ликвидности по фиксированным ставкам – с 6,5% до 8%. При этом ставка рефинансирования Центробанка осталась на том же уровне – 8,25%. Пока повышение имеет временный характер. Большинство экспертов полагают, что, если по истечении квартала с момента повышения ставки не вернутся назад, можно ожидать увеличения ипотечных ставок рядом банков. Если ставки оперативно будут возращены на прежние позиции, для рынка ипотеки ничего не изменится. Пока же ситуация такова, что ипотечное кредитование растет. Объем выданных ипотечных кредитов в России, например, в январе вырос в 1,5 раза по сравнению с январем 2013 года, до 79 млрд рублей. Эта цифра, в целом, отражает ситуацию на рынке недвижимости постновогоднего периода: в связи с падением курса рубля граждане активно принялись покупать жилье и брать ипотечные кредиты. Высокий спрос на строящееся жилье отмечается в любых сегментах – от «эконома» до «премиума» – и по сей день. Безусловно, недвижимость стала самым популярным объектом для инвестиций. Многие люди закрывали свои депозиты и приобретали с помощью ипотечного кредита жилье в инвестиционных целях. Впрочем, по прогнозам Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), темпы роста объемов ипотеки в 2014 году будут меньше, чем в прошлом. Объем выданных ипотечных кредитов в текущем году составит около 900 тысяч на сумму порядка 1,4-1,6 трлн рублей. Спад ажиотажа прогнозируется уже к лету. Что касается ставок, то АИЖК дает такие прогнозы. Средневзвешенная ставка ипотечного кредита в России в 2014 году может составить порядка 12% (в 2013 году она составила 12,4%), но только в том случае, если текущее развитие событий не приведет к удерживанию Центробанком ключевой ставки на уровне 7% и выше в течение продолжительного (более квартала) времени. Пока же ключевые игроки рынка ипотечного кредитования на первичном рынке на волне ажиотажного спроса на их услуги и в связи с высокой конкуренцией не спешат повышать ставки. Так, например, банк «Санкт-Петербург» с 1 апреля снизил процентные ставки по ипотеке. Раньше минимальная ставка составляла 11,9% годовых, а максимальная – 13% плюс 1% на инвестиционный период. А теперь ставка составляет от 11,75% до 12,75% годовых плюс 1% до завершения строительства объекта. А вот банк ВТБ24 повысил рублевые процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,4 процентного пункта. Но его ставки всего лишь стали близки к среднерыночным значениям, а ранее были несколько ниже. По мнению специалистов компании «БФА-Девелопмент», пока серьезных изменений на рынке ипотечного кредитования, связанных с присоединением Крыма и санкциями против России, не наблюдается. По данным RBI, сегодня до 40% покупателей готовы купить квартиру в кредит, хотя еще в 2011 году их было всего 20%. Уже около 95% всех строящихся домов на первичном рынке доступны по ипотеке. Но главное изменение, которое произошло, – это отношение покупателей к ипотеке. Для большинства это уже не бремя, а возможность решить квартирный вопрос быстро и выгодно. Так, в комфорт-классе часто покупатели берут кредит на 10 лет на сумму около 2 млн рублей. При этом многие гасят кредит на седьмом году.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Май, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Юлия Мошкова, руководитель отдела ипотечного кредитования ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

Прошлый год был очень активным с точки зрения ипотеки. Во второй половине 2012 года состоялось повышение ставок рядом ведущих банков в сфере ипотечного кредитования, и скептики оценивали негативно развитие ипотеки в 2013 году. Но весной прошлого года ряд небольших банков снизил ставку, затем присоединились ведущие игроки – Сбербанк и ВТБ24, а следом и оставшиеся участники рынка. В результате наиболее активными с точки ипотечного кредитования стали лето, осень и зима. Обострение конкуренции вкупе с высоким спросом на строящееся жилье сыграли ведущую роль. Итого в конце 2012 года порядка 30% сделок в ЦРП «Петербургская Недвижимость» проводились с привлечением ипотеки. А в конце 2013 года таких сделок уже было 40%. Помимо коррекции ипотечных ставок, банки в 2013 году в условиях конкуренции наращивали объем аккредитованных объектов, что, безусловно, было на руку покупателям. Более того, в итоге у ведущих банков выросло количество аккредитованных объектов на ранней стадии строительства, когда действуют так называемые стартовые цены. Действовали в 2013 году специальные программы для конкретных застройщиков. Также в целом по рынку ипотечного кредитования можно отметить повышение лояльности к клиентам, например, предложения о получении ипотечного кредита в ВТБ24 по двум документам. Также отмечу акцию от этого же банка, которая стартовала в сентябре, по снижению первого взноса до 15%. В 2014 году темпы сохранились, объем ипотеки пока остался в компании на уровне 40%. По-прежнему заметна активная позиция банков, не снижает оборотов и спрос на строящееся жилье. Еще будут в этом году и новые ипотечные предложения, и программы. В частности, таких предложений, думаю, стоит ждать от лидеров ипотечного кредитования нашего региона. Это Сбербанк, ВТБ24 и банк «Санкт-Петербург».

Среди клиентов, приобретающих в ипотеку квартиру в объектах элит-класса, заметная доля – это собственники бизнеса, для них банки разрабатывают отдельные программы. Доля ипотечных сделок в нашей компании в элитном сегменте по итогам 2013 года – около 5%, в бизнес-классе – около 10%. В элитном сегменте этот процент стабилен и в текущем году практически не изменился, тогда как в бизнес-классе по итогам I квартала 2014 года он превысил 20%. В сегменте бизнес-класса мы возводим жилой комплекс «Европа-Сити» на Петроградской стороне. В этом году зафиксировали изменение предпочтений покупателей квартир в комплексе в пользу двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В первом квартале мы также наблюдали значительный рост спроса на квартиры бизнес-класса и увеличение доли ипотеки. Люди в связи с колебанием курсов валют стремились привлечь небольшой рублевый кредит и вложить средства в ликвидную недвижимость. В элитном сегменте банки предпочитают аккредитовать объекты только надежных застройщиков с достойной репутацией: партнерство с проверенными компаниями позволяет избежать многих рисков. В бизнес-классе и в сегменте «премиум» мы сотрудничаем с шестью ведущими банками страны, которые способны предложить клиентам наиболее удобные и выгодные условия по кредитам. В рамках наших совместных акций с кредитными организациями покупатели квартир могут рассчитывать на преференции. Например, ряд банков-партнеров устанавливают для наших клиентов фиксированную ставку по ипотечному кредиту, действующую до оформления прав собственности на квартиру и после. Пока мы не видим предпосылок к тому, чтобы объем ипотечных сделок начал снижаться. Сейчас привлекать рублевые ипотечные кредиты на покупку жилья довольно выгодно: банки немного снизили процентные ставки в конце прошлого года, и пока они остаются на этом уровне.

22 l Май, 2014

Ольга Кузнецова, руководитель группы по работе с ипотекой бизнес-единицы «ЛСР. НедвижимостьСеверо-Запад»:

Май, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп»:

Число ипотечных сделок возрастает пропорционально общему росту объема продаж. На сегодняшний день рост доли таких сделок – на уровне 15%. Ипотека все больше востребована среди наших клиентов. Отношение к ней меняется в лучшую сторону. И у покупателей уже нет тех опасений, которые встречались во время появления ипотечного кредитования. Для многих людей это – надежный инструмент приобретения жилья. Банки активно разрабатывают новые продукты и специальные программы, которые могут привлечь новых клиентов и дать возможность купить собственное жилье. Часто застройщики и банки взаимодействуют друг с другом в создании специальных предложений и акций. Банки заинтересованы в развитии ипотеки и продвижении своих продуктов, а застройщики – в том, чтобы предложить потенциальному покупателю наиболее выгодные условия. Лучшими условиями по процентной ставке наши клиенты могут воспользоваться, выбрав банк «АК Барс». Процентная ставка для покупателей квартир в жилых комплексах «Девятый вал» и «Три кита» составляет 11% годовых. Хорошее условие по первому взносу предлагает Сбербанк: воспользовавшись акцией, нашим клиентам нужно будет внести всего 12% от общей стоимости квартиры, а остальную сумму покроет кредит. В среднем из 100 поданных нашими клиентами заявок на получение ипотечного кредита банки одобряют 95. Чаще люди приобретают в ипотеку квартиру небольшого метража. Средняя сумма кредита составляет 1,5-1,7 млн рублей. Все наши объекты аккредитованы разными банками. Если жилой комплекс находится в продаже более трех месяцев, то ему предоставляют аккредитацию от одного до пяти банков. Политика нашего правительства не направлена на увеличение ставок – скорее стоит цель их снижения. Хотя, наверное, ощутимого уменьшения не произойдет. Возможно, в связи с высокой конкуренцией среди банков ставки снизятся на 1%. Сложившаяся экономическая и политическая ситуация вряд ли повлечет за собой повышение процентных ставок в ближайшее время.

После кризисных явлений 2008 года ипотечный рынок претерпел серьезные изменения. Так, крупнейшие банки, занимающие лидирующие позиции на рынке, традиционно работают с межбанковскими заимствованиями, однако участие иностранного капитала с тех пор существенно сократилось. Если брать ситуацию в целом, то на сегодняшний день ипотека в России выгодна банкам, риски минимизированы, следовательно, на данный банковский продукт приходится колоссальный объем спроса. Российские граждане относятся к такому понятию, как международный рейтинг достаточно индифферентно. Ипотека по-прежнему пользуется высоким спросом, а в связи с активным понижением курса рубля на кредитном рынке наблюдается ажиотаж. Сегодня клиенты банков снимают деньги с депозитов с целью вложения в недвижимость. Экономический опыт нашей страны свидетельствует, что недвижимость всегда остается тихой гаванью. Потребитель с высоким уровнем дохода в основном не рассматривает жилье эконом-класса как объект инвестиций. Чаще всего в данном случае предпочтение отдается бизнес-классу, реже – сегменту «комфорт». В целом, граждане сегодня более лояльны к ипотечному кредитованию и менее осторожны, чем 10 лет назад. Сегодня появились сигналы о росте процентных ставок. Но повышение ставок по ипотеке коснулось не всех представителей банковского сектора. Так, рост наблюдался у банка ВТБ. А Сбербанк сохранил имеющиеся ипотечные программы, и они зачастую удерживают другие российские банки от повышений ставок. В 90% случаев жилье комфорт-класса приобретается для личного проживания. При этом процент ипотеки здесь ниже, чем в эконом-классе, – сегодня он не превышает 30%. Ипотека воспринимается как оптимальный инструмент в большей степени, когда речь идет о жилье эконом-класса.

24 l Май, 2014

Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент»:

Май, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI:

Последние события требуют от покупателей анализа происходящего и более сдержанного и внимательного подхода к крупным приобретениям. Вместе с тем, интерес к покупке жилья по ипотеке не снизился. Люди продолжают реализовывать свою потребность в жилье, только делают это более осмотрительно и аккуратно. Для покупателей, у которых сумма покупки рассчитывается в рублях, ничего не изменилось. Иначе обстоит дело с теми, кто привязан к у.е., здесь застройщики идут разными путями. Мы, например, с началом колебаний сделали две вещи – установили льготный курс и сделали разный подход для разных способов оплаты. Так, например, при 100%-й оплате или покупке квартиры по ипотеке сумма договора зафиксирована в рублях. Кроме того, чтобы повысить интерес покупателей, с 1 апреля совместно с СевероЗападным банком ОАО «Сбербанк России» мы запустили совместную акцию, по которой приобрести квартиру можно по ипотеке под 9% годовых. Акция действует до конца апреля и распространяется на квартиры «Северного города» в Московском и Красногвардейском районах, а также в проекте Mistola Hills. Ипотечный кредит под 9% годовых становится возможным благодаря дополнительной скидке 8%, предоставляемой «Северным городом». Кредит выдается на 12 лет с возможностью досрочного погашения, размер первоначального взноса – 40% от стоимости квартиры. Мы считаем, что популярность ипотеки будет только расти. К 2016 году доля ипотечных сделок на первичном рынке достигнет 45%. Изменение ставок зависит от макроэкономической ситуации.

Надо отметить, что сейчас все банки активно оптимизируют условия предоставления ипотечных кредитов и пытаются облегчить процедуру оформления сделок. Роста ставок в настоящий момент не наблюдается, они находятся примерно на уровне 2013 года. Большая часть продаж у компании осуществляется с помощью ипотечных кредитов, на которые приходится около 70% от всех сделок. Компания «КВС» начала привлекать банки для ипотечного кредитования с использованием субсидий как на первоначальный взнос, так и для добавления недостающей суммы к собственным средствам. С апреля 2014 года мы аккредитовали два объекта – жилой комплекс «Иван-да-Марья» и жилой дом «Крутой берег» – по программе «Военная ипотека». Партнером в выдаче ипотечных кредитов выступает Газпромбанк. В ближайшее время по данной программе будет аккредитован еще один наш объект – «Амазонка» в Кронштадте. По программам ипотечного кредитования «КВС» сотрудничает со многими крупными банками. С недавних пор в рамках партнерства со Сбербанком заявки на жилищные кредиты обрабатываются в реальном времени. Они принимаются в офисе компании и передаются в банк по системе «Партнер-онлайн», что не только существенно сокращает время рассмотрения заявки, но и удобнее клиенту, избавленному от необходимости лишних разъездов. Широко востребована программа ВТБ24 с обновленными ставками, величина которых привязана к сумме кредита и не зависит от срока. В настоящий момент Промсвязьбанк проводит акцию со ставкой 11,9%, которая действует до 19 мая.

26 l Май, 2014

Кристина Чернявская, экономист ООО «КВС»:

Май, 2014 l

«ПОБЕДЫ, 5» – РОСКОШЬ В ДЕТЯЛЯХ В этом году будет завершено строительство одного из самых интересных элитных домов в нашем городе. «Победы, 5» – индивидуальный и яркий проект, в котором авторы смогли объединить величие сталинского ампира и достижения самых современных технологий. Экстерьер дома соответствует его премиальному статусу. Величественная архитектура в исполнении петербургского зодчего Евгения Герасимова уже сегодня воплощается в натуральном камне. Это юрский мраморизованный известняк из немецких месторождений. Элегантный бежевый цвет фасада идеально подчеркнет его классическое настроение и легкость пропорций. Роскошь фасада продолжена во дворе, вымощенном натуральным камнем, а также в местах общего пользования: здесь девелопер остановил выбор на травертине. «Если квартиры в элитном доме – это личная среда, где все определяется вкусом и возможностями собственника, то все, что “до” порога квартиры, – демонстрирует идеологию и уровень дома, авторский замысел», – рассказывает исполнительный директор компании LEGENDA Алексей Клюев. Стиль и отделка мест общего пользования являются одним целым с внешней архитектурой здания, но уже на другом уровне восприятия передают авторский почерк, статус дома, его «эмоции». Интерьер входной группы «Победы, 5» по количеству деталей не менее сложен, чем фасад здания. Сохранены дух и величие

архитектурной эпохи сталинского ампира, воплощенные в благородных материалах и авторском дизайне. Преемственность эпох подчеркивает массивная антикварная люстра из ДК Первой пятилетки, которая украсит двухцветный холл. На контрасте с классической архитектурной концепцией, вся техническая «начинка» здания – сверхсовременная и с заслуженной репутацией. Автомобильные, грузовые и пассажирские лифты немецкого производства Stein, подобранные для проекта «Победы, 5», являются одними из самых надежных в премиум-классе. Причем лифт для машин в двухуровневом подземном паркинге – это еще и эксклюзивное решение для рынка жилой элитной недвижимости нашего города. Для окон компания выбрала деревянные рамы из светлого дуба. Здесь вновь авторы проекта объединили натуральные материалы с современными технологическими решениями: натуральное дерево отлично гармонирует по цвету с общей светлой тональностью экстерьера здания, а специальное стекло – обеспечивает максимум естественного света во всех помещениях при полной защите от выгорания интерьера

и перегревания квартиры в солнечные дни. Тепло в доме обеспечат панельные стальные радиаторы Purmo (Финляндия). Они универсальны для любого интерьерного решения. А вот конвекторы Likon вообще будут незаметны – они встраиваются в пол там, где необходимо сохранить прекрасный вид из панорамных окон. Важнейшее требование времени – это чистейшая вода в доме и ее бесперебойная поставка. Для «Победы, 5» выбрана система водоснабжения, в которой горячая вода через теплообменник согревает чистую холодную воду – в краны попадает нагретая холодная вода, предварительно пропущенная через немецкие фильтры тонкой очистки. Архитектор дома Евгений Герасимов считает важнейшей задачей сохранить и эстетические, и эксплуатационные качества дома на долгие годы, чтобы использованные при его строительстве принципы и материалы не устаревали и не надоедали очень долго: «“Победы, 5” – это не царский особняк, а многоквартирный дом, но прочувствованный “от и до”. От фасада и вестибюля – до каждого светильника и дверной ручки. В такой дом захочется возвращаться каждый день». Май, 2014 l

АНАЛИТИКА

«София»

30 l Май, 2014

РЕДЕВЕЛОПМЕНТ: СЛОЖНО, НО НЕОБХОДИМО Несмотря на значительные сложности в реализации проектов редевелопмента, застройщики обращают все больше внимания на промтерритории в обжитых районах. Это практически единственная возможность для строительства в наилучших локациях. Жилье на месте бывших заводов в самых удобных и привлекательных местах пользуется высоким спросом.

Май, 2014 l

АНАЛИТИКА

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Петербурге объем будущей застройки территорий, где заявлено или уже начато строительство жилья на бывших промышленных площадках, превышает 15 млн кв.м. «Надо понимать, что далеко не факт, что на всех этих площадках заявленные проекты превратятся в реализованные, – рассказывает Ольга Трошева, руководитель компании. – Очень большой вопрос, удастся ли при нынешнем отношении властей к вопросам редевелопмента изменить функциональное назначение будущего объекта. И, если удастся, то в том ли объеме, на который изначально рассчитывал девелопер. И те ли функции он сможет здесь реа-

32 l Май, 2014

лизовать, которые предполагал вначале как наиболее целесообразные, интересные и доходные. Безусловно, возведение жилья для застройщика по-прежнему является самым выгодным – по сравнению с коммерческой недвижимостью. Тем не менее, все чаще выходом из положения, когда на участке нет юридической возможности строить жилье, но можно возвести гостиницу, является реализация проекта апартаментов. Еще один важный момент – для многих перспективных на первый взгляд территорий развитие таких проектов займет очень много времени. Проекты редевелопмента недешевы (в особенности, если необходим перенос производственных мощностей на другую

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

«Европа-Сити» площадку) и сложны в реализации, в том числе и по причине административных барьеров». НЕ ВСЕ ДОЙДУТ ДО КОНЦА В настоящее время ряд проектов редевелопмента, перспективных и интересных, пока завис на «бумажной» стадии. «К сожалению, действительно, есть проекты, которые пока тормозятся в своей реализации, – отмечает Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg. – Преимущественно это обусловлено несовершенством в правовой градостроительной базе. Так, фактически утвержденные проекты планировки территорий могут быть аннулированы. И девелоперы погружа-

ются в тяжкие судебные процессы, имея на руках готовые к старту проекты. Реализация некоторых проектов задерживается из-за претензий города к обеспечению объектами социальной инфраструктуры». По словам эксперта, эта ситуация поддерживает ограниченность предложения и не способствует сдерживанию цен в ближайшей перспективе. Из проектов, реализация квартир в которых пока откладывается, Тамара Попова отмечает бывшую территорию Сталепрокатного завода, завод имени Калинина – хотя известно о высокой стадии готовности документации в этих проектах. «Существуют также известные долгострои – в основном это пилотные проекты

Большой потенциал промышленных территорий под редевелопмент (с точки зрения объемов возможной будущей застройки жильем) – в Московском и Невском районах Северной столицы. На каждый из них приходится 18-20% от общего объема заявленных проектов редевелопмента. Будут появляться и проекты в Адмиралтейском районе (13% от общего объема заявленных) и на Васильевском острове – порядка 8-10%. Далее идут по убыванию Петроградский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский районы. В целом, учитывая, что в городе все меньше и меньше остается свободных участков под застройку, промышленные площадки под редевелопмент, приближенные к центральным частям города, становятся наиболее перспективными для будущего освоения в Санкт-Петербурге. На мой взгляд, основной потенциал на ближайшую перспективу – это Октябрьская набережная. Там можно будет возвести порядка 1 млн кв.м жилья. Есть перспективные проекты, расположенные на проспекте Обуховской обороны. Например, жилой комплекс на месте Александро-Невской мануфактуры.

Май, 2014 l

АНАЛИТИКА

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

Вывод промышленных предприятий из центра Петербурга необходим для развития города и формирования комфортной среды для проживания населения. Перемещение промышленных производств, которые работают на устаревших мощностях либо не используются по целевому назначению, а также предприятий тяжелой промышленности, которые целесообразнее размещать за пределами городской черты, на инженерно подготовленных площадках, – это вполне логичный процесс. Такие проекты позволяют освобождать территории для строительства объектов как элит-, так и бизнес-класса. У нашей компании довольно серьезный и успешный опыт редевелопмента промышленных территорий. Мы осуществили первый в Петербурге редевелопмент в историческом центре города – им стал наш комплекс зданий на пересечении улицы Радищева и Саперного переулка, завершенный в 1998 году. До середины 90-х годов на этой территории находилось здание молокозавода. Мы осуществили первый в городе перенос производства из исторического центра города. И сегодня здание на Радищева, 34, радует петербуржцев своим неповторимым обликом. Из свежих примеров можем привести жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» площадью более 100 тыс. кв.м, строящийся на проспекте Медиков, на территории, где ранее располагался завод «Электрик». Это будет масштабный квартал с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

34 l Май, 2014

«Московский квартал» редевелопмента компании Л1, которые сейчас частично сдаются, – говорит она. – Однако темпы их завершения и ввода свидетельствуют о том, что мы еще несколько лет будем наблюдать их на рынке». В ЦЕНТРЕ И РЯДОМ С НИМ Впрочем, проектов, когда реализуется жилье на месте бывших промзон, в городе становится все больше. Значителен опыт редевелопмента у компании Setl City. Например, квартал высокого класса Riverside на Ушаковской набережной возводится на территории бывшего «Ленинградского Северного завода». В числе других подобных проектов – дом Lake House (реновация территории прядильной

фабрики), жилой комплекс на Приморском проспекте (реновация территории завода «Редан»), жилой комплекс на проспекте Энергетиков (участие в реновации территории ПО «Баррикада»). Проекты «Авангард», «Атланта» и «Атланта-2» появились на месте завода «Авангард», причем часть территории продолжается осваиваться, и здесь появится ЖК «Атланта-3». По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сейчас в Петербурге находятся в продаже квартиры в примерно 30 жилых комплексах на месте бывших промпредприятий, пребывающих на той или иной стадии готовности. Это до 8-10% от объема первичного рынка (того, что находится

Май, 2014 l

АНАЛИТИКА

Игорь Оноков,

генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»: Строительство жилых домов на месте бывших промышленных зон на территории крупных городов – распространенное явление в сфере редевелопмента. На сегодня тенденция вытеснения промышленных территорий за пределы мегаполиса на окраины дошла и до Северной столицы. Однако не все территории целесообразно застраивать жильем. Людям ведь нужно не только где-то спать, но и работать. Безусловно, в пределах Петербурга все же должна оставаться часть предприятий, где будут заняты на работе жители города. Затраты на реализацию подобных проектов редевелопмента довольно большие, но они компенсируются более высокой стоимостью квадратного метра за счет видовых характеристик. Однако бизнесу под силу реализовать лишь точечные небольшие проекты, более масштабная работа возможна лишь в тандеме с городом. К примеру, лет десять назад в Петербурге на Выборгской стороне вдоль Невы планировали реализовать мощный проект редевелопмента территории, но он не пошел по той причине, что город не оказал этому проекту поддержку. Это очень тяжелая задача.

36 l Май, 2014

«Леонтьевский Мыс» в процессе строительства, включая уже реализованное жилье) и составляет уже порядка 1 млн кв.м строящегося. Преимущественно освоению подлежат бывшие промышленные территории в центральных районах города – Адмиралтейском, Василеостровском, Центральном. В этих районах реализуются такие проекты, как «Времена года» (брокер – «Петрополь», девелопер – «Юнит») у станции метро «Фрунзенская», «Смольный проспект» от «ЮИТ Санкт-Петербург» у Смольного, «Европа-Сити» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в Петроградском районе на проспекте Медиков. Готовится проект в Василеостровском районе на месте

Сталепрокатного завода, который будет реализован компанией Lemminkäinen. Есть ряд территорий и в приближенных к центру районах, где уже реализуются или готовятся проекты редевелопмента с жилой застройкой. Так, в Московском районе активно осваивается территория завода «Электросила» у одноименной станции метро, где «СМ-Девелопмент» возводит жилой комплекс «Московский квартал». Готовится к выходу на рынок крупный жилой комплекс на территории завода «ВагонМаш» на углу Московского проспекта и Заставской улицы от холдинга «Эталон» («ЛенСпецСМУ»). В Приморском районе Setl City, как уже

Май, 2014 l

АНАЛИТИКА

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg: Текущая ситуация на рынке строящегося жилья интересна, как никогда ранее, и именно благодаря реализации проектов на бывших нежилых территориях. Активное развитие бывших промплощадок позволяет предложить покупателям не только варианты на окраинах или в областных полях, но и в очень популярных районах, в том числе приближенных к центру города. Главной особенностью проектов редевелопмента является возможность создания новой городской среды в рамках уже популярных районов, появление проектов с большим ассортиментом квартир для покупателей с разным бюджетом, а также непременное обеспечение социальными объектами. С нашей точки зрения, наиболее перспективные территории в настоящий момент – это стройки Московского и Адмиралтейского районов, прежде всего, площадки «Петмола» и «Электросилы». Уверена, что это колоссальный резерв для пополнения жилого фонда в районе, где до сих пор практически невозможно было купить качественную квартиру за разумные деньги. Очень высокую популярность сейчас отмечаем у проекта на бывшей площадке «Керамики» («Стройфарфора») в Купчино, где компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» реализует проект «София». Для района это первый за много лет крупный проект, многие его ждали, особенно с учетом развития метрополитена в этом направлении.

38 l Май, 2014

говорилось, реализует проект Riverside. Интересен также проект «Четыре горизонта» от холдинга RBI. Как рассказывает Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – СевероЗапад», компания ведет строительство жилого комплекса комфорткласса «София» площадью более 300 тыс. кв.м на Южном шоссе, на территории бывшего кирпичного завода «Керамика». В настоящее время мощности предприятия выведены в Ленинградскую область. Там «Группа ЛСР» построила современное производственное предприятие. Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» отмечает, что

сегодня уже можно назвать несколько удачных примеров редевелопмента промышленных территорий и строительства на них жилых домов. Так, на месте бывшего завода «Вулкан», Санкт-Петербургского механического завода, НИИ «Северного завода» и других реализуются жилые проекты бизнес-класса. Из премиальных он приводит в пример элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс», который возводится на месте завода «Красное знамя», а также территорию бывшей солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове, где планируется построить элитные жилые лофты и бизнес-центр класса А+. Эти объекты сконцентрированы в основном на

Ольга Пономарева,

вице-президент ГК Leorsa, инвестор БЦ Eightedges:

«Царская столица» Петровском острове, в Петроградском районе, вдоль основной береговой линии Невы, Малой и Большой Невки и т.п. Ключевая характеристика этих участков – отличные виды. ИНФРАСТРУКТУРА РОЖДАЕТ СПРОС Тамара Попова приводит свои примеры. По ее мнению, в центре города самым ярким и масштабным проектом редевелопмента можно назвать «Царскую столицу» (девелопер – «ЛенСпецСМУ») на территории бывшей станции Московская-Товарная. Это практически беспрецедентное предложение нового жилья в районе по таким умеренным ценам. «Спрос на квартиры в таких объектах всегда высок, прежде всего, в силу их

местоположения, – говорит эксперт. – Как правило, речь идет о районах, где нового жилья крайне мало. И при этом инфраструктура, а также транспортная доступность привлекательны для покупателей. Кроме того, масштабные проекты обычно предполагают довольно широкий ассортимент квартир, включая малогабаритные варианты, что также расширяет круг покупателей. Внутренняя конкуренция порождает умеренные цены. В проектах редевелопмента, особенно на ранних стадиях (например, в первых очередях), высока доля инвестиционных покупателей, так как именно в этой ситуации резерв для прибыли максимален».

Наша компания нацелена на развитие качественных высокодоходных девелоперских проектов в сегментах жилой, офисной и торговой недвижимости в центральных локациях Санкт-Петербурга. Мы планируем строительство элитных жилых комплексов на двух земельных участках в Центральном районе города. Объем инвестиций в реализацию проектов оценивается в 120 млн долларов США. К возведению планируется не менее 30 тыс. кв.м площадей. Найти достойную локацию в центре города – вопрос проблематичный, поэтому мы планируем произвести редевелопмент территорий для наших будущих проектов. По разным оценкам, в СанктПетербурге в целом порядка 19 тыс. га занимают промышленные территории. 6 тыс. га пригодны для редевелопмента, что составляет порядка 4% от общей площади нашего города. «Серый пояс» является тем ресурсом, который может несколько расширить дефицитное предложение земли под застройку в Северной столице. Такие процессы идут не только в сегменте жилой, но и в офисной недвижимости, многие городские бизнес-центры классов А и В являются объектами редевелопмента.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Май, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ: НЕ ХУЖЕ, ЧЕМ В ВЕРОНЕ Современный тренд в жилом строительстве – наличие балкона или лоджии практически в каждой квартире. Наибольшее значение конфигурация и размер этих архитектурных элементов имеют для покупателей в дорогих объектах, где ряд квартир – видовые.

42 l Май, 2014

Май, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«В общепринятом понимании балкон – это неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки, – говорит Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. – А в архитектуре это – разновидность террасы, площадка с перилами, укрепленная на выступающих из стены балках. По своей сути балкон – это функциональный и декоративный архитектурный элемент. Именно благодаря этим элементам здания приобретают неповторимый образ. Можно привести немало всемирно известных

44 l Май, 2014

балконов: балкон Джульетты в Вероне, балкон Папы Римского в Ватикане, причудливые балконы в домах Антонио Гауди в Барселоне. Символ нашего города – фигуры атлантов, украшающие портик Нового Эрмитажа, – также являются элементом балкона». Наличие балконов и лоджий в современных зданиях – это дань моде, удобство для жильцов и возможность создания индивидуального экстерьера здания, его архитектурная особенность. «В ряде случаев балконы и лоджии являются элементом архитектуры, их внешний вид определяет архитектурный стиль жилого

комплекса, – подтверждает Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – Он же зачастую отвечает за выбор в пользу одного из элементов – балкона или лоджии. В отличие от лоджии, которая ограничена стенами здания с двух или трех сторон, балкон ограничен только с одной стороны». ПОГОДЕ ВОПРЕКИ Как говорит руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс.Недвижимость» Ольга Журавлева, по статистике ежегодно Петербург

Андрей Петров,

руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

The Residence дарит своим жителям 72 солнечных дня. Остальные дни, как правило, отличаются пасмурной и дождливой погодой. Поэтому, по логике, такая опция как балкон является для нашего города неактуальной. Однако практика продаж показывает, что это далеко не так. Наличие балкона или лоджии зачастую является дополнительным стимулом для покупателя при выборе квартиры. А в тех проектах, где балконов немного, квартиры, обладающие ими, уходят в первую очередь. Наглядный пример – это жилой комплекс комфорт-класса «Юнтолово» от компании «Главстрой-СПб».

По мнению Бориса Каптелова, коммерческого директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», отсутствие балконов или лоджий в современных домах является скорее исключением. Причем это не зависит от культурных особенностей региона или страны. В теплое время люди хотят иметь «свой кусочек неба». К примеру, в элитном жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» балконы достигают размера 10 кв.м, а террасы видовых квартир – 350 кв.м. Большинство специалистов уверено, что балкон или лоджия сегодня просто необходимы – и как продолжение

Что будет в доме, который относится к классу «премиум» или бизнес-сегменту, – балконы или лоджии (или и то, и другое) – зависит зачастую от архитектурной задумки, от концепции и стиля проекта. Например, в проектах от Setl City – квартале высокого класса Riverside на Ушаковской набережной и в доме бизнес-класса The Residence на Малом проспекте Васильевского острова – есть и балконы, и лоджии. Само собой, пожелания клиентов – для нас закон. Именно основываясь на их вкусах и требованиях мы формируем квартирографию, планировочные решения, предлагаем отделку и какието дополнительные функции в доме. Но в целом для большинства покупателей, которые приобретают квартиры в домах высокого класса от Setl City, что им подарят – балкон или лоджию – не так важно. Дело в том, что наша компания не лукавит и предлагает либо то, либо другое в подарок: в зависимости от того, какую квартиру покупатель выбирает и в каком конкретно месте в доме она расположена. Это называется «честный» метраж. Допустим, клиент приобретает квартиру площадью 65 кв.м. Но это площадь, которая указана в договоре, без учета балкона. То есть покупатель платит только за эти квадратные метры и при этом получает еще и просторный балкон. Но чаще всего застройщики включают метраж балкона в площадь квартиры, за которую платит покупатель. И, например, приобретая жилье метражом 65 кв.м, он покупает 62 кв.м в квартире и еще 3 кв.м – на балконе или лоджии.

Май, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Екатерина Немченко,

директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg: В современном строительстве можно отметить разнообразие в применяемых ограждающих конструкциях, которые образуют уникальный облик всего дома. В большинстве новых проектов выполняется единое фасадное остекление. Это в условиях отсутствия на уровне законодательства ограничений в пользовании балконами и лоджиями спасает фасады домов от изменений, вносимых жителями. В элитные проекты, где существенную роль играют видовые характеристики, архитекторы помимо традиционных балконов включают просторные террасы на верхних этажах. Великолепным примером такого проекта является дом Art View House (набережная Мойки, 102), с террас которого открываются неповторимые виды на знаковые достопримечательности Санкт-Петербурга.

Полина Макаренко,

директор по аренде Leorsa Development: Наличие просторной лоджии повышает потребительскую ценность квартиры, а застройщику помогает реализовать интересные фасадные решения. В последнее время девелоперы отдают предпочтение единому остеклению, дабы придать фасаду законченный вид. Поэтому, по моим наблюдениям, в Северной столице в элитном классе, в бизнес-сегменте и в комфорт-классе преобладает предложение с лоджиями, а не с балконами. В настоящее время средняя площадь балконов и лоджий составляет 3-5 кв.м. Чем выше класс строящегося объекта, тем больше площадь. В силу высокого уровня конкуренции даже в проектах домов эконом-класса на первичном рынке застройщики стараются предлагать покупателям хотя бы один балкон или лоджию в каждой квартире.

46 l Май, 2014

помещения квартиры, и как украшение фасада. Причем это справедливо для различных проектов: от экономкласса до премиум-сегмента. По словам Екатерины Немченко, в любом случае, к какому бы классу ни принадлежало жилье, наличие в квартире хотя бы одного балкона или лоджии стало общераспространенным требованием, и покупатели при выборе квартиры обращают на эту характеристику жилья особое внимание. В проектах сегмента «масс-маркет», как правило, в каждой квартире есть балкон стандартного размера 1,2-1,5 кв.м или лоджия –

2-3 кв.м. Типовой проект домов 137-й серии предусматривал наличие балконов в квартирах, начиная с третьего этажа здания. Покупатели отдавали свое предпочтение в первую очередь квартирам с балконами. Квартиры без балконов приобретали те, кто был серьезно ограничен в финансах. ВЫШЕ КЛАСС – ПРОСТОРНЕЕ БАЛКОН «Нельзя сказать, что в элитных жилых комплексах квартир с балконами проектируется больше, чем, например, в домах комфорт-класса, – уверяет Ольга Журавлева. – Конечно, пло-

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

«Чапаева, 16» щадь балконов разнится, и если в сегменте «комфорт» это обычно 5-6 кв.м, то в бизнес-классе – 6-8 кв.м. В элитных жилых комплексах присутствуют не только балконы от 12 кв.м, но и зачастую, особенно в видовых квартиры на верхних этажах, террасы или эксплуатируемые кровли». В проектах бизнес-класса и премиумсегмента, как правило, увеличивается количество балконов и лоджий в квартире: не один балкон, а два. Сейчас многие застройщики применяют в своих объектах скандинавский тип балконов – широкие и просторные. Екатерина

Не стоит забывать о таком важном нормативе, как инсоляция. Требования, предъявляемые к инсоляции, могут накладывать ограничения при выборе балкона или лоджии и их размера. С одной стороны, себестоимость балкона ниже, чем лоджии. С другой, с учетом различных требований, нормативов и задач застройщика решение может быть принято в пользу более дорогой лоджии. У тех застройщиков, для которых балкон или лоджия – всего лишь нормативное требование или деталь архитектуры, могут появляться неудобные узкие вытянутые балконы. Их в лучшем случае можно использовать для хранения всякого хлама. На наш взгляд, ключевое отличие хорошего балкона – это его глубина. В этом случае пространство балкона можно очень эффективно использовать. Если развивать тему балконов и лоджий дальше, то следующим шагом является появление террас. В некоторых комплексах компании «ЮИТ Санкт-Петербург», таких как «Чапаева, 16» и «Смольный проспект», предусмотрены террасы. Что касается спроса, то, действительно, квартиры без балконов и лоджий пользуются меньшей популярностью у покупателей. И это несмотря на то, что они дешевле. Даже узкие балконы лучше, чем ничего.

Немченко отмечает, что они очень нравятся покупателям, несмотря на то, что увеличивают стоимость квартиры. «Остекленные балконы и лоджии в проектах компании “ЮИТ СанктПетербург” предусмотрены во всех квартирах, – рассказывает Екатерина Гуртовая. – А в некоторых из них запроектированы большие “финские” балконы. Они просторные, отличаются глубиной – от 1,5-1,8 метра и больше. Все это позволяет установить на застекленном балконе столик и кресла. Кстати, электричество туда уже проведено застройщиком – там есть розетки и освещение. Май, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ Оксана Андросова,

начальник архитектурнодизайнерского отдела бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»: Лоджии и балконы – обязательный элемент элитных объектов и объектов бизнескласса. Большинство квартир во всех наших проектах имеют балконы или лоджии. Покупатели обращают внимание на наличие этих элементов при выборе квартиры, интересуются их размерами, площадью остекления, воспринимают их как несомненный плюс при выборе квартиры, особенно если это видовые квартиры – а ведь в элитных объектах таковых большинство. Лоджии – это один из интереснейших элементов фасада. Именно поэтому многие застройщики предлагают их чаще всего уже остекленными – для создания единого архитектурного облика зданий. Площадь лоджий составляет не менее 3 кв.м, но часто и больше. Тем не менее существенного влияния на выбор квартиры наличие балкона или лоджии не оказывает. К примеру, в нашем элитарном доме «Венеция» их совсем немного. Мы сознательно пошли на это, чтобы воплотить уникальный облик дома в стиле венецианского палаццо. Покупатели элитной недвижимости чаще интересуются наличием в доме террас, особенно на верхних этажах. Вот это действительно желанная «изюминка», за которой некоторые готовы даже охотиться. В наших элитных объектах присутствует редкое сочетание: панорамное остекление и выходы на террасы, откуда открываются лучшие городские виды. Наша компания представляет самый широкий выбор видовых террас в центре города. Например, в ЖК «Смольный парк» с террас пентхаусов площадью 460 кв.м можно любоваться видами Смольного собора, исторического центра Санкт-Петербурга, кораблями, проплывающими по излучине Невы, разводными мостами.

48 l Май, 2014

На таком балконе можно с комфортом проводить время, любуясь видами набережных, парков или исторических достопримечательностей. Это относится и к элитному жилому комплексу “Смольный проспект”, и к проекту комфорт-класса “Новоорловский”, и к малоэтажному комплексу Inkeri, и ко всем другим нашим проектам». По словам эксперта, согласно нормам пожарной безопасности балконы и лоджии должны присутствовать в любом доме. Исключение могут составлять лишь квартиры на нижних этажах. Другой вопрос – как эти лоджии и бал-

коны будут выглядеть, будут они застекленные или нет. Здесь многое зависит от точки зрения и целей застройщика и архитектора. Девелопер, который хочет получить качественный продукт, выполняет полное остекление всех балконов и лоджий. Но бывает, что застройщик, понимая, что фасад, выходящий на улицу, должен быть симпатичным, выполняет остекление балконов и лоджий на этой стороне дома. А балконы и лоджии, расположенные со стороны двора, могут оказаться не застекленными. В варианте «эконом» ни балконы, ни лоджии не остекляются.

Ольга Журавлева,

руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»: Практика показывает, что при прочих равных, если одна из квартир обладает балконом или лоджией, клиент выбирает именно ее. Особенно это актуально для небольших квартир и студий, где квадратные метры балкона никогда не бывают лишними. И до настоящего времени многие используют лоджию в качестве дополнительного места для хранения вещей. Более новый тренд – создание зимнего сада. Если говорить о стоимости, то в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса балконы зачастую преподносят как подарок клиенту. Их наличие влияет на стоимость в тех жилых комплексах, где с балконов или террас открываются роскошные виды на воду или архитектурные памятники. Кстати, опять же, несмотря на то, что наша погода не предполагает круглогодичного использования террас, неоднократно слышала от клиентов, что хочется приобрести именно квартиру с террасой, поскольку такой у них еще не было. Люди, которые выбирают элитную недвижимость, хотя и прагматичны, чаше обращают внимание на эмоциональную составляющую, чем покупатели недвижимости в других сегментах рынка. Ведь они приобретают не только квадратные метры, но и стиль жизни.

«Собрание» «Многоквартирные дома сегодня предусматривают типовые планировки, – рассказывает Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leorsa, инвестор БЦ Eightedges. – Но когда есть лоджия, то при наличии технической возможности собственник может получить согласование перепланировки и объединить лоджию с комнатой или кухней, изменить пространство и дизайн помещения в соответствии со своими вкусами и потребностями». Согласен с ней и Андрей Петров, руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость». «Нельзя точно сказать, что лучше для наших поку-

пателей – лоджия или балкон, – рассуждает он. – Тем не менее, лоджия, конечно, более удобна для тех, кто будет в дальнейшем использовать ее как дополнительное жилое пространство. Ведь присоединение лоджии к помещению после проведения всех предусмотренных законом процедур – вполне частый вариант перепланировки, который предоставляет, особенно в небольшой квартире, дополнительную площадь. А вот балкон присоединять к квартире и использовать как жилое помещение по закону нельзя». По мнению Ольги Журавлевой, в домах высокой ценовой категории

наличие и размер балкона, безусловно, влияют на стоимость жилья. Там квартиры с большими балконами, как правило, располагаются на верхних этажах и имеют хорошие видовые характеристики. В таком случае наличие балкона влияет на цену квадратного метра и может увеличивать ее на 10-15%. Эксперт приводит в пример видовые квартиры в комплексах «Четыре горизонта» и «Собрание» от RBI, а также квартал высокого класса Riverside от Setl City на Ушаковской набережной. Текст: Александра АНДРЕЕВА Май, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

50 l Май, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ВЕНЕЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

LUMIERE

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

ART VIEW HOUSE Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Оформлена собственность. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

52 l Май, 2014

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса находятся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 9, 10.

Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных, на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник... основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, Охрана, Служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, по близости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

54 l Май, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 320-11-27 www.st15.ru Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса Platinum на Свердловской наб., 58 – это дом с уникальным местоположением, видами на Неву и Смольный собор. Дом выполнен в стиле хайтек и состоит из 12 секций. 601 квартира – от уютных однокомнатных до четырехкомнатных и эксклюзивных двухуровневых. Комплекс оснащен отапливаемым паркингом и современными системами безопасности. На нижних этажах будет частный детский сад, фитнесцентр, магазины, ресторан. Строительство завершено. Ввод в эксплуатацию – весна 2014 года.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 9-556-556 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом рассчитан на 177 квартир. В доме собственная газовая котельная, лифты фирмы Schindler, собственный паркинг и благоустроенный закрытый двор с детской площадкой. Высота потолков в жилой части – 3 м. Из окон открывается панорамный вид на город. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

Новый клубный дом Art View House расположен в историческом центре, на пересечении набережных реки Мойки и Крюкова канала. Панорамные виды на Исаакиевский Собор, Новую Голландию и Мариинский театр. 24 квартиры, продуманные планировки, интерьеры холлов от британской дизайн-студии Project Orange, двухуровневый подземный паркинг, собственный закрытый двор.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 363-22-22 artviewhouse.com

56 l Май, 2014

РЕГИСТР

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Колтушское шоссе, 44. Уникальное предложение: пентхаус в жилом комплексе «Всеволожский каскад». Двухэтажная квартира премиум-класса на верхних уровнях комплекса с прекрасным видом на Санкт-Петербург, Дорогу жизни и центр Всеволожска. Пять комнат и просторный холл общей площадью 189 кв.м. Жизнь на просторах природы сочетается здесь с комфортом и удобством городской среды.

905-06-06 www.grandfamilia.ru

(812) 570-45-45 www.glavstroykompleks.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Май, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

www.spbnovostroy.ru 58 l Май, 2014

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха , сауна, душевая, санузел , миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, две лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком вся городская инфраструктура.

Цена: 43 000 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Май, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

НИЧЕГО ЛИШНЕГО – ТОЛЬКО ШЕДЕВРЫ Очередной герой рубрики «PRO-образ» – студия интерьеров Giorgetti. В фирменной студии знаменитой итальянской фабрики представлено только лучшее: самая новая коллекция мебели, а также специально подобранный антураж, от картин до интерьерных ароматов. 62 l Май, 2014

Ни для кого из живущих в нашем городе не секрет, что на Большой Конюшенной улице сконцентрировано большое количество бутиков топовых марок одежды, аксессуаров, часов, ювелирных изделий и предметов интерьера. Поэтому то, что 11 октября прошлого года здесь открылась студия шедевров итальянских мебельных мастеров, само по себе естественно. Меня поразили другие факты: во-первых, эта дата совпадает с моим личным праздником, а во-вторых, Петербург тогда стал пятым городом в мире после Милана, Лондона, Кельна и Сингапура, где появилась Giorgetti Atelier – студия интерьеров экстра-класса. Giorgetti – это мебель для состоятельных людей, которые разбираются в моде. Не знаю почему, но у меня при знакомстве со студией в мыслях возник образ моего земляка, великолепного пластического хирурга одной из самых известных петербургских

клиник – партнера «Дефиле на Неве». Зная его отличный вкус, перфекционизм в работе и повышенное внимание к деталям, я подумала, что обновлять интерьер «с закрытыми глазами» он мог бы именно в Giorgetti. Беседа с дизайнером-консультантом Еленой оказалась для меня чрезвычайно интересной. Ее рассказ о том, как один заказчик, в начале решив приобрести только кровать, в итоге обставил мебелью Giorgetti всю квартиру, не вызывал сомнения! У самого входа в студию сразу привлекает внимание яркий акцент – музыкальная колонна, на которую я просто не могла налюбоваться. Современная джазовая композиция Хосе Джеймса Make It Right, льющаяся из колонок со вставками из оникса, вошла в гармонию с витающим в воздухе тонким ароматом духов для помещения. Я много раз бывала на стендах известных Май, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Итальянская фабрика Giorgetti, носящая имя своего основателя Луиджи Джорджетти, работает с 1898 года и специализируется на производстве мебели премиального класса в неоклассическом стиле. Кредо дизайнеров Giorgetti – сохраняя неизменную элегантность, перерабатывать исторические тенденции в неповторимый стиль фабрики, оригинальный и постоянно эволюционирующий.

европейских фирм, производящих ароматы для интерьеров, на выставке Maison et Object, но этот запах был мне незнаком… Aramara – аромат с нотами бергамота, сандала и мандарина – сделан, оказывается, исключительно для Giorgetti. В дизайне флакона использована «невесомая» деревянная крышка, которую не хочется выпускать из рук. Интерьерный аромат, как и посуда, картины, люстры, – это продукция фирм-партнеров, которые специально отобраны, как соответствующие стилю Giorgetti. Столь же притягательными оказались для меня и некоторые менее эфемерные вещи. Письменный стол замечателен тем, что его ящики открываются на 360 градусов, а переход кожаной поверхности в деревянную так и тянет потрогать. Бархатные кресла цвета морской волны я про себя назвала «живыми». В их подлокотниках нет каркасов, и они, как будто чувствуя тепло хозяйских рук, со временем принимают их форму.

64 l Май, 2014

Разместившись у журнального столика, я долго рассматривала потрясающую книгу Шарлотты Силинг, некогда главного редактора Cosmopolitan, Vogue и Marie Claire, с выразительными фото икон моды. К моему удивлению, в приобретении ее мне отказали, а я порадовалась, что не все в нашей жизни продается и покупается. Действительно, экспозиция студии Giorgetti совершенна до мелочей, и нарушать это равновесие стиля, пожалуй, не стоит. Мебель и некоторые аксессуары (например, фантастические настольные лампы) производятся фабрикой Giorgetti уже более 100 лет. Компания Giorgetti была основана в конце XIX века Луиджи Джоржетти как небольшая мебельная мастерская, занимавшаяся изготовлением резных столов и стульев традиционным ремесленным методом. Фирменный неоклассический стиль, по которому мебель фабрики можно опознать сегодня, начал формироваться в 1970-е. Но, несмотря на все более совре-

менный облик предметов, в производстве продолжали бережно сохраняться ремесленные традиции. В 1990-е годы фабрика начала привлекать для создания коллекций знаменитых архитекторов, ранее не имевших опыта проектирования мебели. Среди них – Массимо Сколари, Лаура Сильвестрини, Чи Винг Ло, Хайц Тезар, Леон Крие, Антонелло Моска. А сейчас с Giorgetti сотрудничает 47-летний профессор архитектуры Карло Коломбо. Кстати, компания все эти годы оставалась семейной, и в наши дни ею руководит невероятно харизматичный Карло Джорджетти. Капсульные (всего чуть более 20 предметов) коллекции мебели Giorgetti 2013-2014 года сделаны в основном из ореха, а многие детали – из редкого железного дерева, которое, представьте, тонет! Прочность и красота – верные спутники изделий Giorgetti. В студии на Большой Конюшенной выставлена только новая

коллекция мебели, вещи из предыдущих коллекций можно заказать по каталогу. В студии со мной поделились интересным наблюдением: хотя клиентам доступен заказ мебели с вариациями (с другим цветом обивки, например), эта возможность не очень востребована. Чаще всего вещи заказывают именно в том виде, в котором они представлены, поскольку созданный дизайнерами и мастерами фабрики цельный образ просто не хочется менять. Под конец тех двух воскресных часов, что я провела в Giorgetti, из колонок раздалась мелодия Курта Эллинга I Am Satisfied – и это полностью соответствовало моему состоянию. Личный стиль каждого из нас проектируется самой жизнью. Мир, в котором мы любим и любимы, заслуживает того, чтобы, не размениваясь на лишнее, наполнить его только самыми «вкусными» (от слова «вкус») декорациями. В студии Giorgetti собраны именно такие. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Май, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ИНТЕРЬЕР С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПОШИВОМ Жилой интерьер иногда называют «костюмом» для дома. Парадное царское облачение, богатое платье, украшенное драгоценными камнями, креативный наряд от известного кутюрье – каждый выбирает «одежду» на свой вкус. В этом контексте проект студии Renovazzio можно сравнить со строгим и элегантным костюмом, ценность и красота которого заключается не в пышности, пестроте и богатых украшениях, а в безупречном крое, идеальной посадке и цельности образа. 66 l Май, 2014

Май, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Просторный холл с лаконичной, но эффектной отделкой декларирует стиль и настрой интерьера от самого входа в квартиру. Три цвета – белый, бежевый и черный, минимум мебели и аксессуаров, интересная игра фактур: темы, затронутые здесь, находят продолжение и развитие во всем интерьере. Именно таким – строгим, современным, стильным – видели свое жилье заказчики, молодая семья с ребенком. Ничего лишнего, минимум деталей и максимум функциональности – так они сформулировали основную идею автору будущего проекта Марии Василенко, руководителю дизайн-студии Renovazzio. ПРАВИЛЬНЫЕ ПРОПОРЦИИ Квартиру отличали неплохие исходные данные для создания практичного, комфортного интерьера. В ней были предусмотрены все необходимые для

68 l Май, 2014

жизни помещения – спальня и детская, гостиная и кухня, гостевой туалет и ванная. А значительная площадь – почти 115 кв.м – позволила избежать мелкой нарезки, сохранив простор и ощущение воздуха. Даже холл, которым часто жертвуют в процессе перепланировки, остался солидным и респектабельным. Утратив часть площади после выделения гардеробной, он, тем не менее, не стал похожим на маленькую, скромную прихожую. Холл и санузлы удачно делят квартиру на общественную и приватную зоны. Гостиная-кухня в левом крыле предназначена для приема гостей и семейного времяпрепровождения, в то время как вся правая часть посвящена уединенному отдыху родителей и ребенка. И все же, при всех плюсах изначальной планировки, идеальная посадка «костюма» требовала некоторых изменений. Многие помещения были далеки от гармоничных пропорций и выглядели слишком узкими и вытянутыми.

Холл, которым часто жертвуют в процессе перепланировки, остался солидным и респектабельным. Утратив часть площади после выделения гардеробной, он, тем не менее, не стал похожим на маленькую, скромную прихожую.

Май, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Чтобы визуально исправить недостатки, Мария Василенко пошла на профессиональные хитрости. Небольшие корректировки позволили полностью изменить восприятие комнат, а заодно сделать их более удобными. Так, перенос двери в детскую с торцевой стены на боковую позволил встроить большой шкаф и тем самым сократить длину помещения и количество отдельно стоящей мебели. В спальне на помощь дизайнеру пришла просьба хозяев выделить здесь рабочую зону. Комнату разделила небольшая перегородка со встроенными полками, за которой прячется «кабинет». При этом начисто исчезло и ощущение «вагона». Изменения затронули и парадную зону. Поскольку перед дизайнером стояла задача привнести в интерьер простор и воздух, было решено отказаться от разделения кухни и гостиной. Согласно современным тенденциям, помещения объединили и визуально расширили пространство. Ставший ненуж-

70 l Май, 2014

Май, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Все общественные помещения оформили в лаконичном, сдержанном стиле. Отказались от декора, не несущего функциональной нагрузки, – например, классических пилястр и лепных карнизов. Нет здесь ни лишней мебели, ни цветового богатства – холл, гостиная, кухня и даже санузлы выдержаны в спокойной бежевой гамме. 72 l Май, 2014

ным дверной проем в кухне убрали, а на его месте установили функциональный кухонный модуль со встроенной техникой. Помещение зрительно укоротилось, а у владелицы, которая любит заниматься хозяйством и готовить, появилось больше мест для хранения посуды и размещения техники – микроволновой печи и духового шкафа. МИНИМАЛИЗМ С ДЕТАЛЯМИ Следуя пожеланиям хозяев, все общественные помещения оформили в лаконичном, сдержанном стиле. Отказались от декора, не несущего функциональной нагрузки, например, классических пилястр и лепных карнизов. Нет здесь ни лишней мебели, ни цветового богатства – холл, гостиная, кухня и даже санузлы выдержаны в спокойной бежевой гамме с растяжкой от молочного до темно-коричневого оттенка.

ДВОРЕЦКИЙ

Но назвать интерьер совсем минималистичным нельзя. В своем сухом, спартанском варианте этот стиль не очень вяжется с представлениями о домашнем уюте. Поэтому дизайнеры предпочитают разнообразить обстановку теми или иными деталями. В данном случае Мария Василенко сыграла на контрасте цветов и фактур. В прихожей 3D-панно с волнообразным рисунком выступает на фоне декоративной штукатурки, прочесанной вручную щеткой. В кухне-гостиной темные панели с дубовым шпоном соседствуют с белыми лакированными кухонными фасадами. Контрастная мебель в гостиной и столовая группа будто затеяли шахматную партию, где нет победителей и проигравших. А в ванной и туалете цвета смешались и образовали восхитительные пенные пузырьки. Другой прием, который использовала Мария Василенко, основан на сочетании современной лаконичной обстановки с классическими или даже

74 l Май, 2014

Май, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Наряду с закарнизной подсветкой и функциональными прожекторами обстановка кухни обогатилась эффектной люстрой Axo Light, а интерьер гостиной заиграл с элегантным комплектом итальянской фабрики Masiero из белого матового стекла.

76 l Май, 2014

гламурными деталями. Особую красоту и равновесие в интерьер кухни вносит традиционная раскладка керамогранита, имитирующего мрамор. А в спальне появился еще один классический элемент – лепная розетка над люстрой. Самыми интересными деталями, разнообразившими интерьер дома, стали светильники. Каждый из них несет свою функцию в проекте и обладает уникальным дизайном, благодаря чему освещение разных комнат приобрело особое настроение. Наряду с закарнизной подсветкой и функциональными прожекторами обстановка кухни обогатилась эффектной люстрой Axo Light, а интерьер гостиной заиграл с элегантным комплектом итальянской фабрики Masiero из белого матового стекла. Гламурные светильники этой же фабрики из коллекции Eclettica украсили спальню.

Май, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ЖИЗНЕРАДОСТНЫЕ НОТКИ Первый вариант проекта предусматривал оформление спальни в том же ключе, что и парадной зоны. Строго, лаконично, в монохромной гамме. Однако в частных покоях хозяйка захотела чего-то более яркого и нарядного и предложила в качестве основы свой любимый фиолетовый цвет – радующий глаз и бодрящий по утрам. В ответ Мария Василенко разработала интерьер, насыщенный и сложный по колориту. В нем смешались малиновый, блекло-лиловый, коричневато-сиреневый оттенки. За изголовьем кровати комнату решительно прорезают энергичные полосы обоев, поклеенных поперек. Остальные же стены украшают более спокойные, почти однотонные обои из той же коллекции. В тон к ним подобраны даже хрусталики на светильниках – опаловые, розовые, синие и бордовые.

78 l Май, 2014

Работа с цветом сопровождалась не менее кропотливым подбором текстиля. Дизайнер по тканям Евгения Олешня соединила в проекте текстиль с разнообразной фактурой от известных европейских марок и изысканные аксессуары – тесьму с натуральным хрусталем, декоративные кисточки. Бархатистые, обволакивающие ткани прекрасно сочетаются со спальным ложем San Giacomo, изголовье и корпус которого обиты кожей. В кровати нет острых углов, что делает ее особенно удобной и комфортабельной. Еще более яркой и жизнерадостной получилась детская. Веселый мир под светящимися облаками на потолке, полный мифических динозавров, любимых персонажей ребенка, – таким нарисовали интерьер комнаты дизайнеры. Цветовая гамма детской построена на смелых сочетаниях сочных красок – голубой, традиционной для мальчишеских комнат, зеленой и желтой. Локальные пятна чистых цветов украсили обои, мебель и шторы, сшитые из натурального итальянского хлопка. Все детали подобраны с любовью и вниманием, очень точно отражая характер всего помещения и потребности маленького хозяина. Во всех интерьерах дома дизайнерам удалось создать цельный образ, который и отличает индивидуально пошитый костюм от готового платья, а профессионально выполненный, отточенный до мелочей интерьер – от халтуры и неграмотной работы. Авторы проекта: Мария ВАСИЛЕНКО (руководитель дизайн-студии Renovazzio), Евгения ОЛЕШНЯ (дизайнер по текстилю) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Валентина ВИХРИЦКАЯ

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Мария Василенко и Евгения Олешня – дочери известного скульптора Сергея Олешни – окончили Ростовское художественное училище им. М.Б. Грекова, состоят в Союзе художников России и в Международной ассоциации дизайнеров. Мария выбрала специальность «дизайн интерьеров», работает над проектами в разных стилях, предпочитая минимализм и хай-тек. В настоящее время руководит дизайн-студией Renovazzio. Евгения Олешня, получив диплом дизайнера одежды, продолжила образование в Московском государственном университете дизайна и технологий. Занимается текстильным оформлением загородных домов, квартир, гостиниц, ресторанов в Москве и Петербурге.

Май, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Новая Англия 80 l Май, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает мебель и аксессуары марки Julian Chichester, представленные в интерьерных салонах Galerie 46, и находит в них дух Англии – совершенно новой, но безошибочно узнаваемой.

ANNA HEADBOARD

Современное мебельное производство, которое берет за основу антикварные модели и технологии и создает реплики старинных вещей – не редкость. И когда слышишь об очередной компании, которая выбрала для себя такое направление работы, кажется, что уже можешь угадать, что найдется у нее в арсенале. Наверняка много красного дерева, «музейной» шелковистой обивки, какие-нибудь львиные ножки – все, за что ценители любят вещи XVIII-XIX веков и что не ленятся тщательно воспроизводить современные мебельщики. Нет, конечно, такая мебель бывает прекрасной! Многое здесь зависит от качества изготовления и материалов, а у авторитетных европейских фабрик они на высоте. Рассматривая такие предметы, восхищаешься искусностью исполнения деталей – однако сама идея не новая, хотя и очень достойная. Поэтому нельзя не удивиться, впервые увидев мебель английской марки Julian Chichester. Как и некоторые другие, эта фирма делает своего рода ремейки оригинальных моделей прошлого, но разница в том, что главное увлечение ее дизайнеров – это не XVIII-XIX века, а более близкий нам XX. Эта мебель приглашает не в чинную атмосферу дворцов и усадеб, а в самую гущу мира кино, джаза, моды первых десятилетий прошлого века. Захватывающе, правда? Это совсем новая Англия – такая же безупречно стильная, как в викторианские времена, но более богемная, легкая на подъем, открытая всему миру. Предметы мебели от Julian Chichester кажутся совсем нетребовательными к окружению. Можно включить какую-нибудь из этих вещей в современный лаконичный интерьер, и он сразу станет нарядным. Скажем, кресло Bobbin – у него такое уютное на вид сиденье и симпатичный каркас с шариками, что больше никто не упрекнет вашу минималистичную квартиру в том, что она похожа на офис. Или зеркало Hobbs – замечательное солнце, на которое, в отличие от небесного светила, можно смотреть долго! Май, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

REGENCY SOFA

Кстати, производитель особо отмечает, что каждый лучик вырезан вручную и покрыт позолотой или старинным серебром, а сама зеркальная панель является раритетной. А можно пойти другим путем: оттолкнуться от лондонского (или петербургского?) интерьера в классическом стиле и разбавить его чопорность. Так можно будет на собственном опыте понять, почему дизайн XX века казался ретроградам революционным и даже скандальным. Взять хотя бы комод Danish – он «разбудит» самую сонную гостиную. Как будто вопреки всем приличиям он сделан в виде перевернутой трапеции, а его ножки похожи на колеса забавных автомобилей 1920-х годов. Впрочем, оказывается, что связи с классической традицией у него есть, и очень даже прочные. Они таятся в благородных материалах: комод сделан из темного дуба, а дверцы обиты натуральной кожей черного цвета. Еще одна отличная вещь для слома стереотипов – люстра-барабан Port Merion. Материал – металл цвета состаренного золота – для классических светильников и вообще для интерьерных аксессуаров совершенно привычен. Чего не скажешь о форме: люстра состоит из огромного числа трубок разной длины и диаметра и напоминает какой-то хитроумный инструмент, придуманный изобретателем-одиночкой. Снова экстравагантная форма соседствует с традиционным материалом. Что ни говори, умение сочетать трудносочетаемое, создавая новую гармонию, – это именно то удивительное качество, благодаря которому английский дизайн не перепутаешь ни с чем. И двести лет назад, и сто, и сегодня. HOBBS MIRROR Редакция благодарит компанию Galerie 46 за предоставленные фотографии

DANISH CABINET

82 l Май, 2014

POLLOCK CABINET BLACK VELLUM

DANNY CHAIR

Galerie 46 – появившаяся в 2006 году сеть интерьерных салонов, где предлагаются коллекции предметов для дома от лучших производителей Европы и США. Здесь можно найти мебель различных стилей – от строгой классики до современных авангардных решений, антикварные люстры и дизайнерские светильники, широкий выбор обивочных и портьерных тканей, столовое серебро и предметы современного искусства. Помимо монобрендового салона Ralph Lauren Home на Большом проспекте Петроградской стороны, Galerie 46 представляет интерьерный шоу-рум на Большой Морской, собравший коллекции ведущих мебельных марок из Испании, Франции, Америки, Бельгии, Голландии.

BOBBIN CHAIR

ANNA LANTERN Май, 2014 l

84 l Май, 2014

Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Погода в доме: создаем

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Сегодня мы расскажем о домашнем климате, который легко можно создать при помощи достижений современной промышленности и дизайна. В обзоре – системы кондиционирования, встроенные пылесосы, печные установки и современные дизайнерские решения.

Климат на любой вкус

Погода за окном от нас не зависит, зато климат внутри дома хозяин волен выбрать сам. В этом помогают современные системы кондиционирования, вентиляции и отопления. Салон «Климат в доме», расположенный в ТК «Ланской», предлагает владельцам квартир и частных домов выбрать не только кондиционеры и вентиляторы для жилья, но и увлажнители, осушители, очистители воздуха, ионизаторы и различные отопительные системы. Кондиционеры компании «Климат в доме» отвечают всем требованиям и нормам по очищению воздуха, к тому же в салоне можно подобрать не только настенный, но и мобильный кондиционер, который используется там, где он необходим именно сейчас. Избавить дом от пыли, химических частиц, табачного дыма, шерсти домашних животных и даже частичек кожи могут воздухо очистители и мойки воздуха, а скорректировать влажность – увлажнители и осушители ведущих мировых производителей. Сделать дом теплее помогут радиаторы, системы теплого пола, тепловые пушки и завесы, инфракрасные обогреватели и электрокамины. Для удобства клиентов салон предлагает услугу выезда специалиста на дом. Квалифицированный инженер проконсультирует по всем возникшим вопросам, продемонстрирует каталоги продукции, поможет подобрать необходимое оборудование, составит проект монтажа и посчитает стоимость работ.

86 l Май, 2014

Ни единой пылинки

Сделать воздух в доме максимально чистым и безопасным поможет продукция другого салона, расположенного в ТК «Ланской» – Luxor Salon. Это единственный в Петербурге профессиональный магазин, предлагающий широкий ассортимент встроенных пылесосов со всего мира: Aertecnica (Италия), Blizzard (Германия), Cyclovac (Канада), Beam Electrolux (Канада) и др. Здесь можно выбрать и моющие системы, и встроенные пылесосы для квартир, и системы пылеудаления для дома любой площади. При стоимости, лишь немного превышающей среднюю стоимость обычного моющего пылесоса, встроенная система не требует расходных материалов, при этом служит десятилетиями. Двигатели встроенного пылесоса более энергоэффективны, чем двигатели простого традиционного пылесоса, поэтому потребляемая мощность встроенного пылесоса будет ниже при существенно более высокой мощности всасывания. Встроенные пылесосы экологичны, поскольку оснащены выхлопом, и рециркуляции пыли в помещении не происходит. А обслуживания, к которому относятся чистка фильтра и выброс мусора, они требуют всего раз в полгода. Наряду с бытовыми встроенными пылесосами Luxor Salon предлагает ассортимент промышленных пылесосов для оснащения коммерческих помещений системами уборки любой сложности. Промышленные встроенные пылесосы представлены в салоне как традиционными моноблоками, так и современной каскадной системой. Коммерческие системы центрального пылеудаления поддерживают работу одновременно до 16 операторов на одну систему пылеудаления и могут обслуживать десятки тысяч квадратных метров площади. Помимо продажи встроенных пылесосов Luxor Salon предоставляет услуги по проектированию, монтажу, обслуживанию и сервису любых коммерческих и бытовых систем центрального пылеудаления.

и наслаждаемся

Теплый дом

Сделать дом не только чистым и безопасным, но теплым и уютным помогут товары из салона «Тепло в дом». Здесь можно выбрать печи, камины, а также комплектующие и сопутствующие товары, в том числе облицовку, порталы, дымоходы, камни для бани и материалы для строительства. Выбрать лучший вариант из представленных поможет опытный персонал салона: специалисты подберут нужный камин или печь, грамотно просчитают дымоход, а также помогут с подбором строительных материалов для бани или сауны и дадут подробные инструкции по пожарной безопасности и нормам строительства печей и каминов. Компания сотрудничает с профессиональными монтажными бригадами города и области, которые готовы предоставить самые качественные услуги по установке печей, каминов, дымоходов, а также обшить вагонкой парную или сауну. Если какой-то продукции не оказалось в наличии, можно воспользоваться услугой заказа товара из Европы и США. Под заказ обычно изготавливаются самые сложные элементы дымоходов, а также немецкие дымоходы Schiedel Uni, Schiedel Kerastar и Ecoosmos. Стекла для печей также изготавливаются на заказ: новое стекло вырезается из специальной термостойкой стеклокерамики, привезенной из Германии. В салоне можно заказать любой бак для воды и для ее разогрева, бак на печь по индивидуальным размерам. Широкий выбор стали, немецкое оборудование и профессионализм рабочего персонала обеспечат высококачественный товар и установку. Для подсчета размеров и стоимости бака стоит обратиться к специалистам салона. При необходимости компания «Тепло в дом» осуществит доставку товаров по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Интерьер на заказ

Но никакой домашний климат не может существовать без соответствующего оформления: незримая красота должна находиться в гармонии с тем, что ее окружает. Именно поэтому дизайн-студия G-Style, расположенная на втором этаже ТК «Ланской», предлагает своим клиентам создать дизайн-проект интерьера любого помещения «под ключ». Опытные дизайнеры помогут в осуществлении задумок и спланируют интерьер с учетом функционала комнаты, выбранного стиля, современных технологий и актуальных течений в дизайне, а также с подбором качественных материалов. Создать неповторимый интерьер действительно реально: на базе студии работает производство по изготовлению мебели и изделий из искусственного камня. Также G-Style предлагает изготовление изделий из текстиля (шторы, подушки, покрывала, скатерти) и индивидуальный подбор отделочных материалов – обоев, плитки, штукатурки. Салон оказывает услуги по инкрустации, декупажу, росписи и созданию витражей в разных стилях и техниках (классические, тиффани, фьюзинг). Мастера проводят и работы со стеклом (гравировка, пескоструй, окраска стекла, окраска по трафарету, матирование). Преимущество индивидуального проектирования позволяет добиться результата, который удовлетворит потребности клиента, а также позволяет уложиться в желаемый бюджет, выделенный на строительство и наполнение интерьера. Для тех, кто уже определился с интерьером и лишь хочет его немного освежить, в салоне G-Style найдутся панно и модульные картины, написанные в разных стилях.

Текст: Елена Корсунская Май, 2014 l

АРТЕФАКТ При выборе ванны большинство по старинке отдает предпочтение классической модели прямоугольной формы с округленными внутри краями. Эта традиция дошла до нас из глубины веков: Архимед проводил в такой ванне свои опыты по силе выталкивания воды, ванну прямоугольной формы возил с собой в походы Наполеон. Если бы только они знали, на что будут способны дизайнеры спустя столетия!

BAGNO SASSO, OCEAN WAVE Швейцарская компания Bagno Sasso в сотрудничестве с немецким дизайнером Мануэлем Дрисманом создала новую эксклюзивную коллекцию ванн из искусственного камня Corian, которая воплощает фантастическую красоту морских глубин. Скульптурный силуэт ванны завораживает с первого взгляда, а изящные линии задают неповторимый стиль. Благодаря симметрии, функциональности и комфорту она кажется просто идеальной.

Сантехника с изыском ANTONIO LUPI, BIBLIO Эта ванна из искусственного камня – для тех, кто любит читать, нежась в теплой воде. Специально для библиофилов дизайнер Невио Теллатин разработал модель с говорящим названием Biblio, в которой книжные полки интегрированы непосредственно в стенку ванны. Элегантная простота и четкость линий подчеркивают красоту модели в стиле минимализма. Продукция фабрики Antonio Lupi воспринимается во всем мире как символ новой эстетики дизайна ванных комнат, соединяющей традиции и мастерство итальянского дизайна с философией и мироощущением Японии. По желанию клиента стеллаж может быть размещен на любой стороне ванны Biblio. Да и использовать его можно не только для хранения книг, но и для банных принадлежностей.

BLU BLEU, KALI METAL Эта ванна, созданная дизайнером Антонио Булло, предназначена для двоих. На это намекают две подушки, расположенные друг напротив друга. Главное – не забыть захватить шампанское и клубнику. Романтики добавляет магия блестящего металла, которым отделана модель. Особенность этой ванны – в оригинальном исполнении: металл как бы обертывает ванну, а круглые мягкие формы усиливают впечатление от цвета.

88 l Май, 2014

MASTELLA, CALLA LILY BATHROOM Вдохновленный нежным цветком калла, дизайнер Ориано Фаваретти создал роскошную ванну для итальянской фабрики Mastella Designer. Изящные очертания, плавные изгибы и органическая форма ванны и раковин из этой же коллекции Calla Lily Bathroom, дополненных оригинальными белоснежными смесителями, делают их похожими на распустившиеся бутоны нежного тропического растения. Коллекция придется по вкусу романтикам и идеально дополнит интерьер, обустроенный в классическом стиле или в духе средневековья.

SICIS, AUDREY SHOE Необычная модель ванны в форме женской туфельки под названием Audrey Shoe принадлежит итальянской фабрике Sicis. Автором оригинального концепта стал дизайнер Массимилиано Делла Монака. Свое название ванна получила в честь легендарной Одри Хепберн. На верхнем уровне ванны-туфельки установлен душ. Примечательно, что каждая из ванн Audrey является уникальной – по желанию покупательницы модель можно украсить драгоценной стеклянной мозаикой, цветами, бантиками, бабочками и другими узорами, лишь бы ее обладательница чувствовала себя королевой. Вот только представить себе в такой ванне мужчину очень сложно…

Май, 2014 l

АРТЕФАКТ

FLAMINIA, LEGGERA Итальянская компания Flaminia славится оригинальным дизайном своей продукции. Дизайнер Джильда Боргинини, создавшая эту модель, кажется, не боится экспериментировать. Она создала ванну необыкновенной формы из искусственного камня и назвала ее Leggera, что с итальянского переводится как «легкость». Именно это ощущение возникает при взгляде на изящные изогнутые линии. Кому-то она может напомнить упавший на пол платок, а кому-то – перевернутый зонт.

ALEGNA, LAGUNA SPA По-настоящему особенная ванна для тех, кто знает толк в spa-культуре. Модель выполнена из ценных пород дерева. Благодаря широкому ободку, наполненному галькой, можно не бояться переполнить ванну и расплескать воду на пол. Избыток воды будет стекать между камней в интегрированную систему переполнения. Из-за особой деревянной конструкции ванна Laguna Spa изготавливается только одного размера, и никакие изменения здесь невозможны. Единственное, что можно изменить по желанию клиента, так это виды камней. Ванна также может быть оснащена гидромассажной системой.

BEYOND, EGG-SHAPED BATHTUB Над дизайном ванны в форме яйца работали два мастера: Федерико Мерони и Клаудиа Дэйнлон. Модель выполнена из сложного материала Pietraluce – это соединение гидратированного оксида алюминия, диоксида титана и полиэфирной смолы, очень прочный антибактериальный материал, благодаря которому на поверхности ванны не остаются царапины и разводы от моющих средств. Яйцевидная ванна доступна в черном и белом цвете. Она может быть установлена в массивный монолитный блок или же продаваться отдельно.

90 l Май, 2014

CATCHPOLE & RYE, CRYSTAL BATEAU Однажды британская компания Catchpole & Rye получила заказ от одной из ближневосточных принцесс на создание самой красивой в мире ванны. В итоге получилась модель Crystal Bateau, которую теперь может купить любой желающий, если у него есть 228 тысяч долларов. Ванна изготовлена из литого металла, инкрустированного 22 тысячами кристаллов Swarovski. Мастеру понадобилось немало времени, чтобы вручную украсить ванну с использованием четырех видов белых камней разного размера и оттенка. По желанию заказчика ванну могут отделать цветными камнями или выложить фамильный герб.

GLASS IDROMASSAGGIO, ALLOS Стеклянная ванна Allos от итальянской компании Glass Idromassaggio – новое слово в современном минимализме, который, кажется, доходит уже до крайности. Этот «голый» дизайн на первый взгляд может показаться странным. Однако именно отсутствие всего лишнего позволяет ванне идеально вписаться в любой интерьер, от футуристического минимализма до сдержанной классики. А благодаря установленной в изголовье мягкой подушке, светильнику с успокаивающим светом и даже встроенному телевизору можно понастоящему расслабиться и забыть о проблемах.

Материал подготовила Евгения СТРЕЛЬЦОВА

Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

ЦВЕТОВ НЕ БЫВАЕТ МНОГО ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

МОДЕЛЬ «РОЗАЛИ». ХЛОПОК-САТИН, ПЛОТНОСТЬ ТКАНИ – 300 ТС.

TOGAS ЦЕНА ОТ 10 690 РУБ.

В ГОСТЯХ У СКАЗКИ ГОСТИНАЯ

МЕБЕЛЬ ДЛЯ ГОСТИНОЙ В СТИЛЕ «ПРОВАНС».

DU BOUT DU MONDE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

92 l Май, 2014

В ЛУЧШЕМ ВИДЕ ВИТРИНА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ – США, КОЛЛЕКЦИЯ «РИЧМОНД». МАССИВ ЦЕННЫХ ПОРОД ДЕРЕВА.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Кофе в постели КРОВАТЬ

ФАБРИКА FLOU (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ SANYA. ИЗГОЛОВЬЕ, УКРАШЕННОЕ СТЕЖКОЙ-КАПИТОНЕ, ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ДВУХ ВАРИАНТАХ РАЗМЕРОВ. ВАРИАНТЫ ОБИВКИ – ТЕКСТИЛЬ, НАТУРАЛЬНАЯ КОЖА, ЭКО-КОЖА.

МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН ARDE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Заколдованный круг ЛЮСТРА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ OCHRE (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ), МОДЕЛЬ ECLIPSE. РОГОВЫЕ ПЛАСТИНЫ, УКРАШАЮЩИЕ ЛЮСТРУ ПО ПЕРИМЕТРУ, ПО СПЕЦЗАКАЗУ ПОСТАВЛЯЮТСЯ ИЗ МАЛАЙЗИИ.

GALERIE 46 ЦЕНА 450 300 РУБ.

7 6

КОМОД

КОМОД LARSON, СОСНА.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН FLAMANT ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Останемся дома КУХНЯ

ФАБРИКА BEECK KUECHEN (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ VENTO. МАССИВ И ШПОН АМЕРИКАНСКОГО ОРЕХА, ВОЗМОЖНЫ ДРУГИЕ ЦВЕТОВЫЕ РЕШЕНИЯ.

САЛОН HEIMART, ТМ «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Жажда творчества может проявиться в любой сфере, будь то вышивка, приготовление изысканных блюд, живопись, сочинение музыки или стремление писать рассказы и романы.

Агата Кристи

Поместится все

За стеклом СЕРВАНТ

ФАБРИКА «ФОРТУНА» (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ). МАССИВ ДЕРЕВА, РЕЗНЫЕ НОЖКИ, С ДЕКОРАТИВНОЙ ВСТАВКОЙ, С ПОТАЛЬЮ (СЕРЕБРО).

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН COMFORT STUDIO ЦЕНА 129 580 РУБ.

ТКАНЫЙ МИР ТЕКСТИЛЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ MANUEL CANOVAS (ФРАНЦИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ ТКАНЕЙ AIDE-MEMOIRE.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МЯГКИЙ ПОДХОД ДИВАН

ФАБРИКА ALBERTA (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ SIMON. КОМПОЗИЦИЯ ДЛЯ ГОСТИНОЙ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ МОДУЛЬ С РАСКЛАДНОЙ КРОВАТЬЮ И ШЕЗЛОНГ С КОНТЕЙНЕРОМ ДЛЯ БЕЛЬЯ.

МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН «НЬЮ ФОРМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Внимание на экран КОМПОЗИЦИЯ ПОД ТВ

ФАБРИКА BESANA (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ CONCERTO. ШПОН ОРЕХА, ЗАДНЯЯ СТЕНКА ШКАФОВ – НУБУК, ФАСАДЫ – СТЕКЛО В МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ РАМЕ.

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Май, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

«Реформа»: на iSaloni 2014 за вдохновением

отрудники интерьерного салона экстра-класса «Реформа» с 7 по 14 апреля работали в Милане на крупнейшей мебельной выставке Европы iSaloni 2014. В ходе выставки сотни компаний-участников со всего мира показывали последние достижения мебельного дизайна и технологий. Постоянныe партнеры компании «Реформа», фабрики Giorgetti, Martini Mobile, Porro, Minotti, Baxter и многие другие, представили на своих стендах подлинные шедевры современной мебельной моды. Дизайнеры и консультанты «Реформы» продолжили повышать свою компетенцию в создании проектов интерьеров «под ключ», начиная с разработки эскизных вариантов, подбора материалов и предметов обстановки и заканчивая авторским надзором, техническим сопровождением и контролем сроков исполнения отдельных этапов и проекта в целом. Теперь специалисты компании «Реформа» готовы помочь клиентам выбрать все необходимое для создания интерьера и воплотить самые оригинальные идеи с учетом представленных в Милане новых коллекций 2014 года. «Реформа» имеет 23-летний опыт работы с ведущими итальянскими и европейскими архитекторами, дизайнерами и фабриками. Экспозиция компании представлена в интерьерных салонах «Реформа» и Giorgetti Atelier.

«Лаганаки»: новое направление работы Компания «Лаганаки», за 12 лет успешной работы зарекомендовавшая себя на российском рынке в качестве надежного производителя дверей и лестниц из массива дуба, открыла новое направление деятельности – изготовление мебели. Производство мебели из массива по индивидуальному заказу – сравнительно новое направление деятельности, которое, между тем, стремительно развивается. Клиентам не приходится заботиться о соответствии цвета и стиля мебели другим деревянным деталям интерьера – специалисты «Лаганки» исполняют работы в комплексе и учитывают каждую деталь. Шкаф, гардеробная или мебель спальни, сделанные на заказ, сочетают в себе индивидуальный дизайн и качество и долговечность дуба.

«ЕВРОДОМ»: ИСПАНСКАЯ РОСКОШЬ СО СКИДКОЙ Салон мебели «Евродом», расположенный на четвертом этаже Торгового мира «Светлановский», в течение всего мая предлагает своим гостям приобрести роскошную испанскую мебель фабрики Panamar со скидками до 25%. Мебель Panamar ценится во всем мире за качество, элегантный модульный дизайн, функциональность и практичность. Салон мебели «Евродом» предлагает широкий ассортимент мебели Panamar как в наличии, так и на заказ. Среди представленных моделей каждый покупатель сможет выбрать те, что оптимально соответствуют именно его интерьеру. Также в салоне представлены выставочные образцы ведущих фабрик Испании и Италии прошлых коллекций со скидками до 60%.

94 l Май, 2014

Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

139942

Галерная ул.

Евроремонт. 4-комн. кв. с эксклюз. авторским дизайном в амер. стиле. Все комнаты изолир. В кирп. доме 2003 г.п. На 4-м мансардном этаже 6-эт. дома. Общ. пл. 176,6 кв.м. Жилая пл. 91,4 кв.м. 3 изолированные спальни: 24+24+35 кв.м. Кухня-столовая 55 кв.м. Холл 20 кв.м, бытовая комната 12 кв.м, 2 с/у с джакузи: 5+10 кв.м. В спальне балкон, в кв. 4 кондиционера, полы с подогр. Закрытый двор, во дворе парковка. Прямая продажа. Собств. более 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

34 000 000 руб.

Петергоф, ул. Аврова, д. 26

111687

Видовая элитная 3-комн. квартира общей пл. 150 кв.м, жилая пл. 76,6 кв.м, кухня 14,1 кв.м. 3-й этаж 4-эт. дома. 2 с/у, паркет, лоджия. Вид из окна на парк. В центре Петергофа, отделка квартиры выполнена в классическом варианте. В стоимость квартиры входит парковочное место на подземной стоянке для легковых авто и мебель, подобранная в соответствии с дизайном квартиры.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

29 150 000 руб.

96 l Май, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 178700

Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов. Вблизи парка Дубки 3 комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол массив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 300 000 руб.

22593

Ул. Композиторов

Элитная 3-комн. кв.175 кв.м, "Город Солнца-2", охраняемая закрытая территория.Кухня-столовая + гостиная с камином 58 кв.м, холл 21кв.м, две спальни 30+26 (в каждой свой с/у и гардеробная). Кондиционеры, теплый пол, натуральный паркет, бойлер, очистка воды, натяжные потолки, гостевой с/у, сауна, джакузи, хоз. комната. П.П. Собств. более 3 лет.Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

23 550 000 руб.

Пр. Луначарского

177367

3-комн. кв., 25/25 эт., кирпич, 123 кв.м, с дизайнерским качественным ремонтом, дорогие материалы. Утвержденная перепланировка. Квартира продается со всей мебелью и техникой, турецкая парная. Теплые полы, очистка воды. Охрана, видеонаблюдение. Респектабельные соседи. В квартире никто не прописан. К квартире одно парковочное место.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб. Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Выборгское шоссе

177368

3-комн. кв. общей площадью 118 кв.м в малоэтажном комплексе, расположенном на 1-й линии Суздальского озера, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Комплекс имеет огороженную территорию, круглосуточную охрану, подземный паркинг. В квартире 3 санузла, остекленная лоджия.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 700 000 руб.

Капитанская ул.

132755

Шикарная квартира в элитном жилом комплексе "Морской фасад". Комнаты изолированные. В квартире дизайнерский евроремонт, вид на залив. Консьерж, паркинг. Подходит под ипотеку. Встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

Сестрорецк, ул. Володарского, д. 5

116476 3-комн. кв. общ. пл. 125 кв.м в кирпично-монолитн. доме 2007 г.п. В подъезде консьерж, видеонаблюдение, 3 лифта "Отис". Комнаты изолир. 20+19+26 кв.м, 2 с/у, кухня 13,6 кв.м, гардеробная, застекл. лоджия 13,5 кв.м, 8/23 эт. Светлая и уютная, современ. ремонт, встроенная кух. мебель и техника. Вид из окон на Фин. залив. В шаговой доступности парк Дубки, школа, детсад. Возможна ипотека. П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

98 l Май, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дегтярная ул.

177363

Шикарная 3-комнатная квартира в центре города. Отличный ремонт с утвержденной перепланировкой, паркетные полы, большой санузел, великолепная кухня-столовая. Продается с итальянской мебелью, выполненной на заказ под эту квартиру. Есть два гаража и возможно парковочное место во дворе!!!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 250 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 109-2

110132

В 3 минутах пешком от метро "Озерки" и в 5 минутах от Суздальских озер в элитном кирпично-монолитном доме просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже 104,9 кв.м. Высокие потолки, 2 санузла, кухня 12,8 кв.м, застекленная лоджия, тихий двор. Встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 300 000 руб.

Стрельна, Санкт-Петербургское ш., д. 108-2

33154 Большая 3-комн. квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Общая пл. 87 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня 11,8 кв.м. Элитный 3-этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (детсад, школа, магазины и т.д.). Остается вся мебель и техника. 1 собственник.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 900 000 руб. Май, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР В.О., 9-я линия

139580

2-комн. кв. пл. 75 кв.м в доме после к/р 1976 года. В ванной комнате, коридоре и на кухне установлены теплые полы. Заключен договор на 8 кВт. Высота потолков с учетом установленных натяжных потолков 3,7 м. Закрытый двор с видеонабл., на лестниичной площадке установлены 2 видеокамеры, домофон. Во дворе детская, спортивная площадки и прогулочная зона. Собств. более 3 лет, возможна ипотека. Квартира продается с полностью укомплектованной ванной комнатой и встроенной кухней.

Торжковская ул., д. 6

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 995 000 руб.

139470

Продается 3-комн. кв. в Приморском районе площадью 100 кв.м, комнаты 25,2+22+24,5 кв.м, кухня 9,1 кв.м. Удобное расположение, от метро 5 минут пешком ст. м. "Черная речка", хорошая транспортная доступность, сталинский дом, П.П. Отличное состояние, трехсторонняя, высота потолков 3 м. 2-й этаж 5-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 999 000 руб.

Торжковскаяул., д. 13-1

139144 Квартира с евроремонтом в кирп.-мон. доме. Инд. планировка. Гостиная, совмещенная с кухонной зоной и лоджией. Просторная светлая спальня. Встроенная гардеробная комната. Большой совм. санузел с душем и стир. машинкой. Дорогие отделочные материалы. Итальянская сантехника. Мебель, паркет, ст/пак. Консьерж. Квартира солнечная, просторная, уютная. Прямая Продажа. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 390 000 руб.

100 l Май, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всеволожск

132453

В центре г. Всеволожска отличная большая 3-комн. кв. в доме 2009 г.п. с отличным евроремонтом, два с/у, теплые полы, финский дубовый паркет, три лоджии, сигнализация, камера слежения, на лестничной площадке имеется отдельное помещение под кладовку. Рядом школа, бассейн, каток, полная инфраструктура. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

16855

2-й Муринский пр.

3-комн. кв. в отличном состоянии, евроремонт, сталинский дом после реконструкции, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры; ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка и д/сад, через дорогу школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Всеволожск, Колтушское шоссе

49984

Квартира в элитном комплексе в центре Всеволожска. Качественно построенный дом. Закрытая территория. Подземный паркинг. Удобная транспортная доступность. Рядом музыкальная школа, торговый центр, кинотеатр. Квартира без отделки, но с сантехникой и газовой плитой. Есть возможность перепланировки. Ипотека возможна.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 970 000 руб. Май, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Краснодарский край, Лазаревский р-н, г. Сочи

132731

Квартира расположена в 10 минутах ходьбы от моря. Прямая продажа. Большая застекленная лоджия, на кухне стеклопакеты, окна на восток.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

139684

Кондратьевский пр.

1-комнатная квартира общей площадью 61,9 кв.м, кухня 16,9 кв.м, прихожая 9,2 кв.м. 7-й этаж 14-этажного дома. Кирпичный дом, хорошее состояние, прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 250 000 руб.

Ул. Турку, д. 5/13

130658

Двухкомнатная квартира общ. пл. 55,9 кв.м, жилая пл. 33,5 кв.м, кухня 7,9 кв.м, комнаты изолированные 21,5+12,8 кв.м. Дом кирпичный, 1980 г. постройки, 4/9 эт. Окна квартиры выходят во двор. Встречная покупка. Развитая инфраструктура. Метро "Международная" 7 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 250 000 руб.

102 l Май, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Петергофское шоссе

150333

Квартира в "Балтийской жемчужине" с евроремонтом, теплые полы, застекленная лоджия, высота потолков 3,06 м, большой совмещенный санузел. Вход со 2-й линии, закрытый, охраняемый двор, консьерж, 2 лифта, подземный паркинг. Квартира в собственности 3 года, никто никогда в ней не жил и не был зарегистрирован, прямая продажа. Через дорогу проектируемая станция метро.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 720 000 руб.

Отрадное, Железнодорожная ул.

7270

Эксклюзивное предложение. 2-комн. кв. общ. пл. 79,6 кв.м, жилая пл. 37,6 кв.м, кухня 24,4 кв.м. Новый дом премиум класса, расположенный в центре г. Отрадного, в каждой квартире автономное отопление (двухконтурный газовый котел), чистовая отделка стен, просторная планировка. В каждой квартире высота потолков 3,13 м и застекленная лоджия, своя парковка, вся инфраструктура в шаговой доступности.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 537 000 руб.

Учительская ул., д. 17-2

140433

2-комн. кв. пл. 45 кв.м, жилая 27 кв.м, кухня 7 кв.м. Ст/пак. 2-сторонняя. Видовое место. Тихий район. Вид из окон на парк. зону и пруд. Во дворе детская площадка. Современная квартира в отличном месте. Много зелени, парк. До м. "Гражданский проспект" 15 мин. пешком. Встр. мебель на кухне и шкафы в комнатах. Хороший ремонт. Отличная планировка. Пол - ламинат, линолеум, соврем. кафель. До м. "Пл. Ленина" 15 мин. тр. Более 3 лет в собств.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб. Май, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Радищева, д. 39

Смольная наб. / ул. Смольного

4-комн. квартира от 148 кв.м на 6-м этаже 8-этажного дома неподалеку от Таврического сада. Новый дом находится в непосредственной близости к фешенебельному кварталу, но не входит в его состав, имеет собственный подземный паркинг и благоустроенную территорию с внутренним двором. Кухня 17,24 кв.м, комнаты: 29, 20,74, 41,15,84 кв.м, балкон выходит во двор. Срок ввода в эксплуатацию – III кв. 2015 г.

Широкий выбор 3-комн. кв. от 100 кв.м в центре СПб в окружении вековых деревьев. Проект ЖК «Смольный парк» выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Все жилые блоки – это небольшие, в основном 8-эт. дома, имеющие по 1-2 парадных. Из окон квартир откроются приятные виды на парк. С верхних этажей можно будет увидеть Неву и городскую панораму, более половины квартир откроют виды на Смольный собор. Срок сдачи - 2016 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

35 900 000 руб.

В.О., 26-я линия, д. 15А

Новгородская ул., д. 23

Просторная 2-комн. кв. общей пл. 112,4 кв.м расположена на 15-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная, рациональная планировка, площадь кухни 27,9 кв.м, жилая площадь 51,26 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

Квартира пл. 130 кв.м в сданном доме по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по спец. заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 эт., первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен Таврический сад, с другой – сад Партер, неподалеку – сад Смольного монастыря. Из окон можно любоваться Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом.

104 l Май, 2014

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

22 000 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Посадская ул., д. 12

Ул. Куйбышева, д. 13

2-комн. кв. площадью 56,5 кв.м на 8-м эт. 9-эт. корпуса располагается в элитном "Доме благородных семей" на Петроградской стороне в самой старинной части города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц, в 10 минутах ходьбы — ст. м. «Горьковская». С верхних этажей дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охр. внутренний двор, теплый подземный 2-уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома - IV кв. 2014 г.

2-комн. кв. площадью 78,17 кв.м на Большой Дворянской улице Петроградского острова. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В шаговой доступности Петропавловская крепость, крейсер «Аврора», Петровская набережная. Неподалеку расположены зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк у метро «Горьковская». Комнаты: 16,25+29,28 кв.м. Срок сдачи - I кв. 2015 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 000 000 руб.

Свердловская наб., д. 50

Видовая 3-комн. кв. общей площадью 85 кв.м с отделкой европейского уровня «по ключ» – двух видов LIGHT и BROWN. Благодаря уникальному расположению домов внутри квартала, на высоких этажах открывается великолепный вид на Неву, Лопухинский сад, Ботанический сад, Кантемировский мост. В квартире большая кухня, два санузла, остекленная лоджия, предусмотрена возможность соединения единой зоны кухня-столовая. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. Срок сдачи дома I кв. 2014 г.

Двусторонняя 2-комнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 13-м эт. 13-эт. корпуса. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи - II кв. 2016 г.

www.rfn.spb.ru

8 600 000 руб.

Заозерная ул., д. 3А

Смоленская ул., д. 9Ж

2-комн. кв. общей пл. 56,5 кв.м расположена на 8-м этаже 14-эт. к/м жилого комплекса, выполненного в стиле сталинского неоклассицизма. Комплекс расположен в развитом и обустроенном микрорайоне, всего в 2 минутах от Московского пр. и от станции метро "Фрунзенская". Дом у Московского TIME отвечает требованиям современного человека. Жилая пл. квартиры 30 кв.м, пл. кухни 11 кв.м, большой остекл. балкон. Срок сдачи - IV кв. 2016 г.

1-комн. кв. 50 кв.м на высоких этажах нового строящегося комплекса комфорт-класса в престижном районе. В непосредственной близости расположено несколько школ, в том числе престижная частная гимназия, а также детские сады, поликлиники и медицинские центры. Жилая пл. квартиры 17 кв.м, пл. кухни 11 кв.м. Комплекс состоит из 4 корпусов и закрытого многоэтажного паркинга. Безопасность жильцов обеспечат круглосуточная система видеонаблюдения и служба консьержей. Срок сдачи - III кв. 2014 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 723 000 руб.

www.rfn.spb.ru

13 680 000 руб.

Пр. Медиков, д. 10

7777-955

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 850 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 350 000 руб. Май, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большая Монетная ул., д. 30

469038

Английская наб., д. 24

В "Доме специалистов", построенном в 1934-1937 гг. для командного состава ВМФ. Арх. Мунц В.О. и Суслова О.В, стиль - сталинский неоклассицизм. В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 99,5 кв.м, кухня 25, комнаты 19+14+12 кв.м., балкон. Вход - из зеленого благоустроенного двора, окна комнат - в зелень, кухня-гостиная - на улицу Льва Толстого. 4-й этаж, лифт. Евроремонт, встроенная кухня Бультхауп, 2 санузла, джакузи, сауна, узаконенная планировка.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

17 500 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

961-13-29, Воронина Елена

4-я Советская ул., д. 10

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 500 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

106 l Май, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 16

45236

М. Посадская ул., д. 12

18505 В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы. Стоимость в рублях эквивалентна 365 000 евро.

961-13-29, Воронина Елена

Пр. Луначарского, д. 86

322-52-00

18 500 000 руб.

10 990 000 руб.

www.advecs.com

453046

www.advecs.com

Смольный пр., д. 6

Очень уютная и теплая квартира с доброй аурой. Застекленная лоджия, стеклопакеты, отличное состояние. Общая площадь квартиры 78 кв.м, кухня 13 кв.м, три изолированные комнаты, расположена на 5-м этаже кирпичного реконструированного в 1997 году дома. Встречная покупка - 1-2-комнатная квартира.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

8 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

В.О.,16-я линия, д. 37

317293 Квартира с ремонтом в классическим английском стиле, расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

19 950 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Май, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Беринга, д. 27

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

123324

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Кронверкский пр., д. 23

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

394156 Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на шпиль Петропавловского собора. В доме проживал А.М. Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

937-16-60, Татьяна Куракина

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

340-04-94

25 800 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Московский пр., д. 172

294053

Красивая квартира в новом 6-этажном доме, S общ. 191 кв.м, пентхаус, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, мебель (Италия), техника (Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 СУ, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двусторонняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Двор вымощен цветной плиткой, дом удален от дорог, всего 30 квартир.

+7 (981) 14-238-41, Садовов Александр

108 l Май, 2014

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР В.О., Большой пр., д. 6

394979

Береговая ул., д. 24

Видовая 2-комнатная квартира Sобщая=91,4 кв.м, на В.О., угол Большого пр. и ул. Репина, вид на лютеранский собор Св. Екатерины. Высокий бельэтаж, СФК 1977 г., парадный вход, красивая входная группа, в комнатах и на кухне по два окна, потолки 3,15 м, в парадной нет коммуналок.

459346 Продается 2-комн. квартира с современной мебелью и оборудованием, зоной WI-FI и Интернетом. S квартиры 76 кв.м, жилая - 41. Комнаты (15 и 26 кв.м) расположены по разные стороны кухни (13 кв.м). Санузел совмещенный 10 кв.м. Большой застекленный балкон. Окна квартиры смотрят во внутренний дворик. Дом 2008 г.п. Массив застройки «Новая Скандинавия». Подъезды дома оборудованы пандусами для инвалидов. Охрана. Парковка. Рядом два озера, парк, выезд на КАД.

954-66-10, Нина Терентьева

+7 (921) 933-68-78

322-52-00

333-33-03

10 990 000 руб.

9 000 000 руб.

www.advecs.com

Верхнее Парголово, ул. Горная, д. 10

89225

www.advecs.com

В.О., Большой пр., д. 11

Квартира с уникальным панорамным видом на 3 стороны, расположенная на мансардном этаже кирпичного дома, ждет своего хозяина. Со своего балкончика или из окна вы сможете любоваться блестящими на солнце куполами и городом. Рядом Андреевский рынок, Андреевский собор и пешеходная улица с кафе и магазинами, 10 минут до метро и до Невы. Квартира светлая, эксклюзивная ванная с двумя окнами, 2 туалета, камин, гардеробная черная лестница.

333-33-03

327-99-27

40 000 000 руб.

19 800 000 руб.

+7 (911)135-35-52, Ирина Постникова

+7 (921) 933-68-78

www.advecs.com

Миллионная ул., д. 19

477663

На берегу Финского озера, в пешей доступности до старинного Шуваловского парка. В 2013 году построен 3-этажный зимний дом по индивидуальному проекту под чистовую отделку на земельном участке 25 соток. Коммуникации: эл-во 25 кВт, газ, скважина, канализация. S дома 660 кв.м, бассейна — 120, зимнего сада — 28. Фундамент моноплита, крыша — мягкая черепица ТЕГОЛА. На участке ландшафтные растения и старинный яблоневый сад. Прекрасный подъезд, удобное расположение.

383629 Просторная светлая квартира, сочетающая в себе роскошь исторических интерьеров - лепнину, камины, декоративные, с уникальной резьбой панели из красного дерева XIX века и комфорт современной жизни – теплые полы, деревянные стеклопакеты, джакузи, сауну. Позвольте себе жить в сердце Петербурга, слышать его дыхание, чувствовать его любовь!

+7 (904) 638-66-11, Мантова Евгения

www.advecs.com

Резная ул., д. 6

460003 Однокомнатная квартира 38 кв.м в новом доме 2012 года, в непосредственной близости от Малой Невки и Крестовского острова. Выполнен удивительный дизайнерский ремонт: мебель с патиной, сантехника StillHaus, люстры и светильники Reccagni Angelo, двери Art Porte, видеодомофон. В доме организовано ТСЖ, консьерж, видеонаблюдение. В квартире никто не проживал. Абсолютно готова к заселению. Все функционально, стильно и комфортно.

+7 (952) 367-48-25

380-30-01

85 000 000 руб.

9 750 000 руб.

www.advecs.com

Май, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

1-09066

Выборг, Михайловская ул.

1-11348

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Великолепный коттедж в черте города Выборг. Из окон открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. Дом отличается прекрасной архитектурой, построен из самых высококачественных материалов.

www.elitehome.spb.ru

24 500 000 руб.

Большой пр. П.С., д. 106

Прекрасная видовая квартира 203 кв.м, высота потоков 3,40 м. Вид на воду из 3 комнат, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира свободна и готова к проживанию. Метро «Петроградская» в 5 минутах.

1-11377

325-80-30

99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П.С., д. 106

5-комнатная квартира с видом на набережную реки Карповки. Общая площадь квартиры 167 кв.м, высота потолков 3 м. В квартире действующий камин, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. Совеременный дизайнерский ремонт.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

110 l Май, 2014

27 250 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

22 900 000 руб.

1-11379

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

22 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Лахта, Новая ул., д. 27

1-11390

Выборгское ш., д. 17, корп. 1

1-13803

В 1 км от «Лахта-Цента» предлагаем особняк «Петергоф» в коттеджном поселке «Северный Версаль», площадью 700 кв.м, с полной отделкой. Все подготовлено к проживанию. 31 сотка в собственности. Просторный гараж, охрана. Личный берег Лахтинского Разлива.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Пр. Славы, д. 52, корп. 1

Продается 5-комн. кв. с мебелью и техникой площадью 160,4 кв.м, расположена на 7-м этаже. Дом построен финской компанией "Юит", парадная в отличном состоянии, консьерж, видеонаблюдение, охрана. Квартира двусторонняя, вид из окон на парк и во двор.

1-13805

325-80-30

99-88-543, Николь Чиговская

Репино

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Искусственный водопад. Большой открытый бассейн, тренажерный зал. Есть небольшое футбольное поле. На участке собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Б. Посадская ул., д. 12

18 500 000 руб.

5-05156

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

10 900 000 руб.

2-03450

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Куйбышева, д. 13

99 000 000 руб.

5-05157

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

99-88-543, Николь Чиговская

Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу Май, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Новгородская ул., д. 23

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Охраняемая территория. Видовые квартиры.

5-05158

325-80-30

Ул. Савушкина, д. 7

"Новелла" - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. "Черная речка". В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Орловский пер., д. 1

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории. Квартиры от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

Цена по запросу

5-05160

Невский пр., д. 85

ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Радищева, д. 39

112 l Май, 2014

Цена по запросу

5-05161

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры.

325-80-30

Цена по запросу

5-05162

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу

Новочеркасский пр., д. 33

Жилой квартал расположен недалеко от Заневской площади на Малой Охте. Предусмотрен отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

5-05159

Цена по запросу

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Медиков, д. 10

Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов. Представлены одно-, двух- и трех- комнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».

Пискаревский пр., д. 3

325-80-30

Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Цена по запросу

99-88-543, Николь Чиговская

Константиновский пр., д. 23

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня». Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Все квартиры в собственности.

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад. Подземный паркинг.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Пр. Луначарского

Цена по запросу

1-12441

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Вязовая ул., д.10

325-80-30

5-05165

Цена по запросу

5-05167

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Троицкая пл., д. 1

Цена по запросу

1-07637 1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

Уютная 3-комн. квартира в доме 2004 г. постройки. На 6/15 эт. дома. Общая площадь 84,9 кв.м, комнаты 25,5+14,9+14,9, кухня 13,9, два СУ, 2 застекленные лоджии, пол - финская паркетная доска. Встроенная кухня.

740-70-40

10 400 000 руб.

21 700 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (911) 799-27-10, Дмитрий Самарин

www.itaka.ru

Май, 2014 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

5-я Красноармейская ул., д. 25

Л2709 Уникальная квартира с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор. Дом после капитального ремонта от 1996 года. Кухня-гостиная, спальня, кабинет. 3/5 этаж. Общая площадь 62 кв.м. Ремонт из натуральных высококачественных материалов: камень, дерево. ст/пак. установлены по требованию градостроительства. Отличная инфраструктура района: детсад, англ. школа, административные здания, БЦ, продукт. магазин. В цену квартиры входит только встроенная кухня и бытовая техника.

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга! Адмиралтейская набережная, д. 12/14, самый верхний этаж дома (5/5). Общ. S=210 кв.м, чистовая отделка, можно сделать интересную перепланировку. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (911) 182-20-78, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

9 400 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 12

L14802

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширения площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

114 l Май, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по000 запросу 88 500 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 11

L25557

Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14806 Элитный жилой дом "Монблан" - проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru

948-35-89, Анна К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс-апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель.

Марина

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Договорная

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Гродненский пер., д. 5

l22929 Продажа квартиры в доме арх. Д.А. Шагина 1912 г.п. Тихие, зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м. Гостиная, 3 спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

Береговая ул., д. 21, корп. 3

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

25 500 000 руб.

Л2618 Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. трансп. ст. м. «Озерки».

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб. Май, 2014 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Потемкинская ул., д. 9

L2324

9-я Советская, д. 5

L89000

Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И. Дитриха в стиле петровского барокко. В 1927-65 гг. здесь жил народный артист СССР В.Р. Гардин. 1-комн. квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Общ. пл. 80 кв.м, жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ, техника. С/У 7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Просторная парадная всего на 7 квартир.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 120 000 руб.

9-я Советская, д. 5

L4446

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Ул. Савушкина, д. 127

Л3734 Отличная 2-комн. кв., элитный дом (ИНД) 2002 г.п. Оригинальная планировка квартиры, двусторонняя (с/у 7 кв.м, коридор 17,3 кв.м, лод. 3,7 кв.м, гард. 4,3 кв.м, кух. 11,6 кв.м, спальня 17 кв.м). Утепленная застекленная лоджия. Качественный ремонт (делали для себя). Дубовый натуральный паркет. Высота потолков 2,8 м. Идеальное состояние. При продаже вся мебель и техника остаются. Тамбур на 2 квартиры отгорожен металлической дверью. П.П. ТСЖ. От метро "Старая деревня" 10 мин. трансп.

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Общая площадь 240 кв.м. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

+7 (921) 379-08-94, Дмитрий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

10 700 000 руб.

L77777

Мытнинская наб., д. 11

Очень красивая и удобная квартира с евроремонтом! Потрясающий вид на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м! Также можно приобрести 2 квартиры в этом доме (68,1 и 73,4 кв.м).

Марина

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

116 l Май, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Литейный пр., д. 29

L7908

Моховая ул., д. 28

Просторная 3-комнатная квартира в центре города, общая площадь 132 кв.м, кухня 14. Окна квартиры выходят на Литейный проспект и во двор. Вход с фасада. В квартире сделан ремонт, вентилируемые полы, камин, сауна, встроенная кухня. Высота потолков 3,0 м, лифт.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

Пр. Космонавтов, д. 65/2

L73109 Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м, высокие потолки - 3,6, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 000 000 руб.

45 000 000 руб.

L4373

Наб. Робеспьера, д. 34

L14688

Уникальное предложение в Московском районе, в прямой продаже двухэтажная квартира, подготовленная под чистовую отделку, на верхних, 17-м и 18-м, этажах нового (2010 г.п.) кирпично монолитного дома, в современном комплексе, построенном ГДСК. Собственность. Общая площадь 118 кв.м, два санузла, три застекленных балкона, вид на город. Охраняемая территория, достойные соседи, консьерж, подземный паркинг. Возможность перепланировки и отделки на ваш вкус.

926-61-96, Юлия Владимировна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 350 000 руб.

Невский пр., д. 153

0023

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., дом 4-6

L4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6+8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

Продажа под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществляется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

18 900 000 руб. Май, 2014 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пушкин, бульв. А.Толстого, д. 13/5

613550

Ул. Якубовича, д. 14

3-комнатная квартира в кирпичном доме (старый фонд с капремонтом 1980 г.) на тихой улице в самом центре города. Бельэтаж; окна выходят на улицу и во двор; установлены стеклопакеты. Вход со двора. Высокие потолки, изолированные комнаты (19+13+29), большая прихожая, раздельный санузел. Рядом: Конногвардейский б-р, Исаакиевская пл., Александровский сад, Адмиралтейство, Дворцовая площадь, метро "Адмиралтейская" — 10 мин.

325-17-17

18 750 000 руб.

10 500 000 руб.

+7(921)741-17-23, Бушуров Владислав

www.anspb.ru

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226 На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

+7(901)302-03-16, Денис

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 59

614487 Светлая и изящная 2-стор. квартира пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухня-столовая, 3 с/у, сауна, окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери - массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "умный дом". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову и парку на Елагином острове.

+7 (901) 302-03-16

329-22-32

51 900 000 руб.

40 000 000 руб.

www.anspb.ru

118 l Май, 2014

5752

2-уровн. кв. в кирп. 5-эт. доме с мансардным этажом. Площадь 164,9/66,3 кв.м. В мансардном этаже расположены жилые помещения 31,8+19,4+15,1 кв.м. Кухнястоловая 45,3 кв.м, ванная 13,2 кв.м, 2 туалета. Состояние отличное. В квартире остается: встроенная кухня, газовая панель, духовка, СВЧ-печь, фильтр питьевой воды, вытяжка, холодильник; мебель спален и кабинета, 5 кондиц. и 5 вентил. Балконы (2) застеклены, доп. оборудование ванной - система "теплые полы", титан.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломенская ул., д. 7

625358

Двусторонняя 3-комнатная квартира 125 кв.м, на 2-м этаже 6-этажного дома, парадный вход, дом 1890 года постройки (капитальный ремонт в 1959 году) с железо-бетонными перекрытиями. Просторные комнаты, грамотная планировка. В квартире 7 окон со стальными жалюзи. Качественный ремонт в классическом стиле. Для покупателя парковочное место в закрытом дворе. В шаговой доступности 3 станции метро.

915-69-48

Наб. реки Мойки, д. 31

602456

Очаковская ул., д. 5

612-73-73 www.anspb.ru

Цена по000 запросу 18 300 руб.

62171 Уникальная 6-комн. кв. (пентхаус), распол. в одном из самых фешенебельных уголков Петербурга. Общ. 290 кв.м, h потолка в гостиной доходит до 6 м. Комфортная планировка, окна выходят на 3 стороны, 2 балкона. Выполнен ремонт с применением натур. экологически чистых материалов, высоко-технологичные инженер. системы, действ. камин, 3 санузла, сауна. В паркинге 2 места. Общественные зоны дома под видеонаблюдением, круглосуточный консьерж, закрытая территория, респект. соседи.

Предлагается великолепная 2-комн. квартира с видом на Зимнюю канавку. Кухня-гостиная, 2 санузла, много встроенных шкафов. Вход в парадную с Миллионной улицы, консьерж. Парадная со стеклянным куполом. "Золотой треугольник".

928-28-02, Ерошеня Елена

321-18-18

16 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

Ул. Чайковского, д. 83/7

5176 Изысканная 6-комн. кв. в исторически буржуазной части Петербурга. Уникальный авторский дизайн в стиле барокко, с использованием натур. дорогостоящих материалов, роскошная мебель, изразцовая печь в гостиной, бронз. люстры, мрамор. колонны, наборные паркеты из ценных пород, оригинальная лепнина, живописные панно, зеркала. Красивая парадная с лепниной, мраморн. лестница с ажурными перилами, новый бесшумный лифт, спецохрана, видеонаблюдение, закрытый двор, парковка.

Дивенская ул., д. 5

61200 Шикарная видовая 3-комн. кв. в элитном ЖК "Серебряные зеркала", 5 мин. от м. "Горьковская". Квартира без отделки, балкон во внутр. двор и угловая 10 м застекл. лоджия с прекрасным видом. Закрытый и благоустр. внутр. двор, круглосуточная охрана и система видеонабл., 2 машино-места в теплом охран. паркинге, консьерж. Все коммуникации подключены. Система спутникового TV, телефонная и интернетлинии.

+7 (906) 274-83-92

+7 (981) 720-02-34

405-88-63

321-18-18

60 000 000 руб.

19 000 000 руб.

www.anspb.ru

Май, 2014 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Оренбургская ул., д. 2 Хотите иметь в городе загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Продается видовой пентхаус на 17-м этаже в элитном жилом доме "Аврора" с уникальным панорамным видом на Санкт-Петербург, расположенный на Оренбургской ул., д. 2, в нескольких шагах от набережной реки Невы. Панорама исторического центра, вид памятников архитектуры и культурного наследия города в сочетании с объемным и светлым пространством пентхауса не оставят равнодушным ваш взыскательный вкус! Площадь 488 кв.м с террасами.

320 000 000 руб.

116 000 000 руб.

+7 (921) 945-11-38, Любовь

+7 (953) 370-53-61

Пр. Динамо

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2 Достойная квартира общ. пл. 200 кв.м, 3/7 эт., в клубном доме на Крестовском острове. Качественный ремонт, мебель, техника, сауна. Квартира готова для комфортного проживания. Балкон, терраса, охрана, зелень. Возможно приобретение паркинга. Прямая продажа, ипотека, документы готовы, собственность, евро, балкон, гардеробная.

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

+7 (921) 564-52-84, Наталья

740-70-40 www.itaka.ru

90 000 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36Б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне, помимо комнат и санузла, есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня - 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

43 999 000 руб.

120 l Май, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 6408

Выборг

Новороссийская ул., д. 26

Продается раскрученный бизнес (ресторан+кафе+офис+склад) в истор. центре города. Помещение пл. 200 кв.м в собственности. В офисе соед. компьютеры с кассами кафе. Видеонаблюдение из ресторана проведено в офис. Налог упр.: с торг. площади (маленький), бары, кухни, подсобки не считаются. Алкогольная лицензия. Касса белая, все прозрачно. 100% учредитель. Предприятию 10 лет. Долгов нет. Проекты и разрешит. докум. в порядке. Возможности расширения.

907-44-08, Смирнова Лариса

321-18-18

Метро "Пл. Мужества" 15 минут пешком. Пентхаус 3-уровневый в элитном кирпичном доме, Sобщ=350 кв.м, с отличным евроремонтом. Прекрасный вид на парк и город, летняя терраса 25 кв.м, 2 балкона, 3 с/у, 3 гардеробные, фрески, витражи. Консьерж, 2 парковочных места в закрытом дворе.

www.anspb.ru

35 500 000 руб.

Пушкин, ул. Ленинградская, д. 2Б, корп. 3

1-11354

+7 (921) 185-75-70

95 000 руб./кв.м.

611904

Шкиперский пр.

Видовая трехсторонняя квартира 18+22+23+26+13 кв.м, кухня 15 кв.м, на 13-м этаже, в новом, современном 21-этажном доме у гостиницы "Прибалтийская". "Дом на Шкиперском", расположенный в западной части В.О., между Галерной гаванью и Финским заливом. Под дворовой площадкой оборудован подземный паркинг. В квартире сделан качественный ремонт. С двух балконов открывается захватывающий вид - с одной стороны на исторический центр города. Приятный бонус - мебель в подарок.

950-79-79 Трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе с закрытой охраняемой территорией, в зеленом уютном благоустроенном квартале. Сделан евроремонт, современный дизайн.

740-70-40

334-32-53

18 600 000 руб.

18 500 000 руб.

www.itaka.ru

903-86-92, Жанна Волкова

Ул. Веденеева, д. 8

www.anspb.ru

Ул. Большая Озерная, д. 77

1-11352

Красивая и удобная 4-комн. квартира общей площадью 113 кв.м. 7/9 этаж кирпичного дома 2004 г. постройки. Современный дизайн, продается с мебелью, встроенной кухней и бытовой техникой. Прекрасный вид из окон. Два санузла, 2 балкона, кухнястоловая 38 кв.м. Закрытый двор. Консьерж.

+7 (921) 185-75-70

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе детская площадка, искусственный водоем, фонтан, водопад. Охраняемая закрытая территория.

740-70-40 www.itaka.ru

14 800 000 руб.

903-86-92, Жанна Волкова

17 600 000 руб. Май, 2014 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кораблестроителей ул., 30

60233

Пр. Энгельса, д. 50

3-комн. квартира пл. 97 кв.м в элитном ЖК "Морской Каскад" рядом с Финским заливом: охраняемая территория; подземный паркинг; консьержная служба. В квартире евроремонт, выполненный по индивидуальному дизайн-проекту, 2 спальни, 2 гардеробные, кухня-гостиная 30 кв.м, 2 с/у, теплые полы, скрытая разводка, многоуровневое освещение. Встроенная кухня с бытовой техникой, встроенный шкаф-купе и мебель - бонус для покупателя. Трехсторонняя, окна на залив и во двор.

582770 Двухуровневая 4-комн. просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машиноместами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.

+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина

+7 (911) 907-93-02

325-65-55

321-18-18

14 950 000 руб.

14 000 000 руб.

www.anspb.ru

Гражданский пр., д. 24

144481

www.anspb.ru

Ул. Декабристов, д. 11

П.П. Действительно хорошая квартира в престижном кирпичном доме с изысканным ремонтом! Встроенная кухня, высокие потолки 3 м, два С/У, джакузи, сауна! Полы с подогревом. Двусторонняя, просторный хол - 27 кв.м, веранда - 6,3 кв.м.

400149 3-комнатная квартира, которая находится в историческом центре Петербурга, в бывшем доходном доме 1840 года постройки, построенный по проекту архитектора В.Я. Лангвагена. Тихая улица, квартира очень уютная, просторная, рядом находится Мариинский театр, Исаакиевский собор, отличное предложение для настоящих ценителей старого Петербурга.

+7 (905) 222-69-27 Вячеслав Лапочкин

+7 (921) 977-31-23, Дорохова Наталья

740-70-40

325-17-17

13 300 000 руб.

11 950 000 руб.

www.itaka.ru

Владимирский пр., д. 7

1-10837

www.anspb.ru

Наб. реки Фонтанки, д. 50

147540 Просторная 2-комнатная квартира в самом сердце города! Дом с капитальным ремонтом, железобетонные перекрытия. Все окна выходят на набережную! Зеленый закрытый евродвор с удобной парковкой. Квартира ждет влюбленного в Санкт-Петербург покупателя!

+7 (905) 222-69-27, Вячеслав Лапочкин

Продается отличная светлая просторная 3-комн. кв в историческом центре Санкт-Петербурга. В собственности более 3 лет. Дом с железобетонными перекрытиями (капрем. 1967 г.) расположен в Центральном районе СПб, в 5 шагах от Невского проспекта.

740-70-40

11 700 000 руб.

11 000 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (911) 235-33-06, Анна Короткова

122 l Май, 2014

www.itaka.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ленская ул., д. 16

6835

Невский пр., д. 117

1-12300 Продаются 2 квартиры (47,4 и 48,5) на 1-м и 2-м этаже в 3-этажном кирпичном флигеле. Квартиры можно купить как отдельно, так и вместе. Флигель расположен во дворе, в историческом центре города. Рядом 4 станции метро, Московский вокзал, дом с капремонтом.

+7 (921) 409-70-39, Елена Рябинина

Продается 3-комнатная квартира в добротном доме из красного кирпича, на 1-м этаже 15-этажного дома, бельэтаж, с отдельным входом с торцовой стороны дома, со своим крыльцом, дом индивидуальной планировки, окна на 2 стороны, плита электрическая, просторная кухня со встроенными шкафами, ванная комната 5 кв.м, туалет 2,5 кв.м, высота потолка 3,31 м, развитая инфраструктура, транспорт, в шаговой доступности мазины "О'Кей", "Дикси", аптека, поликлиника.

+7(911) 176-29-21

325-65-55

740-70-40

9 650 000 руб.

8 500 000 руб.

www.itaka.ru

www.anspb.ru

Сертолово, ул. Молодцова

132396

Хорошая однокомнатная квартира в центре Сертолово. 5-й этаж 10-этажного дома. Общая площадь 34,5 кв.м, комната 17 кв.м, кухня 8,7 кв.м, холл 5,2 кв.м, с/у раздельный, балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 000 000 руб.

Вязовая ул., д. 8

Новый ЖК класса люкс на Крестовском. Беспрецендентная инфраструктура, уникальное месторасположение. Единая закрытая, благоустроенная зона променада протяженностью 400 м, включающая в себя марину для маломерных судов. В пешей доступности работают школы и гимназии, детсады, спорткомплексы, супермаркеты, парк аттракционов и многое др. Отличительная черта планировок. Каждая спальная комната будет иметь собственный выход в ванную, кухни соединены со столовой, в гостиных проведут панорамное остекление и т.п. Минимальная площадь жилья 66 кв.м, максимальная – 470 кв.м. Высота потолков составляет 3,4 метра.

748-27-27 Цена по запросу Май, 2014 l

123

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

75 000 000 руб.

Наб. Реки Мойки, 30

2 к. квартира 94 метра в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8921 881 00 81

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух=217/ 16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

49 000 000 руб.

№221809

Большая Морская ул., 4

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

Песочная наб., 40

Двухсторонняя квартира с классическим ремонтом, восстановлена лепнина, мраморный камин, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Вход в квартиру с парадной лестницы, окна во двор и на набережную р. Невы. Вид из окон потрясающий!

Квартира с евроремонтом в жилом комплексе Omega House имеет уникальное местоположение на пересечении набережных Песочной и реки Карповки. Отличная планировка: просторный холл, кухня гостиная, гардеробная, панорамное остекление. 3/8 эт., 170 м2, кухня 45 м2, балкон, 2 с/у. Охрана, парковка. T. 8 (921) 888 88 16

T. 8 921 653 95 06, 676 85 55, www.anspb.ru

45 000 000 руб.

№62846

Кутузова наб.

Песочная наб., 40

Представительская квартира с дворцовым интерьером, высокими потолками и большими окнами в историческом доме Бенуа. Два парковочных места. Метраж 232 кв.в.

Новый дом (2006 г.п.) в живописном месте Петербурга, в 20 мин. прогулки до ЦПКО на Елагином острове. Рядом метро. Прекрасный вид на набережную. 4/10 эт., 166 м2, 2 с/у, без отделки. Система безопасности, портье, пункт диспетчера, домофон. Во дворе детская площадка, перед домом фонтан с подсветкой. T. 8 (931) 316 16 16

T. +7 (931) 303 53 58 Алиса, http://clck.ru/98KFK

126

l Май, 2014

41 000 000 руб.

№00017

Каменноостровский проспект, 26 28

60 000 000 руб.

46 000 000 руб.

№5176

Изысканная 6 к.квартира пл. 265 кв.м, уникальный авторский дизайн в стиле барокко, с исп. натуральных материалов, роскошная мебель, изразцовая печь, бронзовые люстры, мраморные колонны и подоконники, наборные паркеты ценных пород, лепнина. Охрана, закрытый двор, парковка. T. 8 981 72 00 234, 979 97 97, www.anspb.ru

44 900 000 руб.

№004

Продается 8 к. кв. общ. пл.: 385 кв.м. Квартира расположена в золотом треугольнике в статусном домена мансардном этаже (6/6), балкон во двор с выходом на крышу, действ. камин, вид на вечный огонь Марсово поля и Летний сад

39 500 000 руб.

№003

Чайковского ул., 83/7

№451762

Марсово поле, 3

№00008

Доходный дом.Роскошная кв ра 308 кв.м.(61+23+41+21+40+15, кухня 63, ванная 9.7 м2.) Высота потолков 4.80 м. Построен в 1890 х гг. по проекту арх. Б.И.Гиршовича.Сохранены и тщательно отреставрированы лепнина , декор стен, живопись на плафонах, сделанные художниками 19 в. Отреставрирован паркет 19 в. 4 действующих камина.В современной части кв ры к которой относится кухня столовая проведена акустическая 179 000 000 руб. система и климат контроль. T. 8 906 242 46 53, Елена ООО "Дарко"

№001

Ул. Чайковского, 38/9

39 000 000 руб.

T. 8 911 835 10 92 "Консалт проект"

Смольный пр., 6

Каменноостровский пр.

Дом постр. в 1901 1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюз. 2 ур. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012, с панорам. окнами, на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, вдоль всей кв ры. Второй свет. Дымоходы для каминов. Кв ра под чист. отделку, свободной планир. S = 249 кв.м. Новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрул. ФСО. Покупателю бонус дизайн проект. T. 9668823;+7(921)966 88 23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

Продается единственная и самая лучшая квартира в знаменитом доме с башнями. Самый центр Петроградского района. Бесподобный вид с балкона на площадь Льва Tолстого. Общий метраж – 200 м. кв, жилой – 130 м. кв., 7 комнат, СYР, большая ванная комната. 6 этаж из 7, лифт. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

37 850 000 руб.

Марата ул.

Видовая квартира с окнами от пола до потолка доставит истинное наслаждение романтикам: ночные огни города, рассветы над Невой. Эту 3 комн. кв. с огромными окнами можно превратить в 2 комн. кв. с шикарной кухней гостиной площадью 39 кв.м.

Квартира в историческом центре Петербурга в элитном доме, реконструкция в 2002 году по индивидуальному проекту. В квартире сделан дорогой ремонт с использованием натуральных отделочных материалов. Закрытый охраняемый двор. Подземный паркинг.

T. 981 24 35, Юлия http://clck.ru/95QYg

24 000 000 руб.

№0016

Чернышевского пр., 4

T. 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

Парадная ул, 3 к.2

Просторная новая 3 к. кв, 216 кв.м. в самом центре города. Великолепный дом (бывший доходный дом Е. Егорова, арх. П. Сюзор)после реконструкции. В комнате площадью 68 кв. м эркер, 2 балкона на 2 стороны, место для камина. Подготовлена под чистовую отделку. T. 8911 963 63 04 Олеся

Изящная, функциональная 3 комнатная квартира в ЖК ''Парадный квартал. Дизайнерское решение в стиле ар деко: оттенки белого, бежевого, золотистого и цвета слоновой кости. Винтажная мебель. Метраж 83 кв.м. Паркинг за 1 831 000 рублей.

19 900 000 руб.

№433020

Некрасова ул., 40

T. +7 (931) 303 53 58, Алиса http://clck.ru/94exV

Шпалерная улица, 42

Продается 2 к. кв. Центральный, Пестеля ул. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/ этажность: 2/4, Замечательная квартира в центре Санкт Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас на Крови.

2 сторонняя квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом на 40 квартир. Кухня гостиная площадью 33 кв.м с балконом. Tихие спальни. Видна зелень Tаврического сада. Закрытый двор, парковка. Метраж 114 кв.м. http://clck.ru/8qNaF

T. 946 79 38 Воронин Д.П. "Воронин и К"

17 900 000 руб.

№456536

Пестеля ул., 1

T. +7 (931) 303 53 58 Алиса

38 000 000 руб.

25 000 000 руб.

22 000 000 руб.

№139914

T. 8 911 913 21 49, Елена "АН РИЦ МАРT"

№425051

4 комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

19 800 000 руб.

№0012

Элитная 7 комн. кв ра S=257кв.м,с террасой 50 кв.м и бассейн. SPA, 22/27 эт. дом 2003 г.п., дизайнер. рем, кухня гостин. 26 кв.м с быт. тех. Miele, 4 санузла, 2 дет. комн. + дет. гостин., холл, каб. и др. все высший класс, вид на залив , парк. место.

17 670 000 руб.

№002

Петровская наб.

№001

Кораблестроителей ул, 32, к.1

№00002

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2014 l

127

Продается 4 комн. кв. общ. пл. 120 кв.м, 3 й эт. Новый ремонт по дизайн проекту: 4 отдельных квартиры студии. Новая импортная сантехника, душевые кабины, сауна, полностью меблирована, мраморные подоконники с подогревом, теплые полы. Дом после капремонта, находится в ''золотом треугольнике'', рядом с Невским пр., вблизи Эрмитажа, собора Спас на Крови, Михайловского и Летнего садов, музеев и театров. Идеально подходит 16 900 000 руб. для сдачи в аренду (мини отель). T. 8 (921) 435 85 40 ООО "Веста"

Наб. Робеспьера, 20

Хорошая 2 сторонняя квартира в исторической части города. Кап. ремонт.Прекрасная планировка, большая кухня (40м2), комнаты(22+22 м2) Sобщ 105м2 . Произведен ремонт под чистовую отделку. Вы можете сделать все на свой вкус! 1 квартира на лестн. площадке! T. 8 905 208 00 63, Вера Ивановна

2 комн.кв. Панорамный вид на Неву и Литейный мост. Sобщ=57,3кв.м, Sжилая 19,2+19,4кв.м, высота потолков 4м. Высококач. ремонт дорогими материалами. Кухня гостиная с камином. Спальня с гардеробной. Кондиц., теплые каменные полы. Парадная с ремонтом. Паркинг в закрытом охр.дворе. T. 944 60 90

15 000 000 руб.

№л987

4 я советская, 34 36

Невский пр.

Редкое предложение 2к.кв. в историческом центре города с панорамным видом на Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., лифт, h=3,8 м, Sобщ=70кв.м, Sж=16+22кв.м., Sкухни=10кв.м. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планиров кой. Парадный вход. Прямая продажа. T. 944 60 90

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте. На 3 этаже 4 ти этажного дома с кап. ремонтом 4 к.квартира пл. 119/ 17+(20+11)+10 кв.м, кухня 17.7 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3.6 м, закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метрополите на. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

13 900 000 руб.

№00003

наб.реки Фонтанки, 50

Ленина ул., 31

В историческом центре СПб в монументальном кирпичном доме 3 комнатная квартира общей площадью 103.7 кв.м, кухня 21 кв.м, современная перепланировка, 2 зтаж 7 этажного дома, до метро 10 минут ходьбы.

4 комн. кв. 90,6/24+18+12+12/9, 5/5 эт, 2 стор., вх. с ул., лифт, отл. планировка, качественный евроремонт 2012г., 2 действующие печи, лепнина, ИК сауна, собст. более 10 лет, сигнализация.

T. 8(813)719 91 91, 8 921 388 20 23, www.anspb.ru

12 500 000 руб.

№596118

Реки Фонтанки наб.

T. 498 00 03, 8 921 745 20 20 "ООО Ионика"

Маяковского ул.

Замечательная уютная 2 х к.квартира в современном выдержанном стиле. Квартира продается с кухонной мебелью Италия Verona, встроенной бытовой техникой Ariston, Elektrolux. Все условия для достойной и комфортной жизни в центре Петербурга, только для настоящих целителей эпохи 20 века. T. 308 70 07, 8 921 903 13 40, www.anspb.ru

Двухкомнатная квартира с ремонтом 2008 года. Общая площадь 68 кв.м, комнаты 25 и 12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 5 ти этажного дома с кап. ремонтом. Парадная лестница, вход с ул. Маяковского, 2 мин. пешком от метро ''Маяковская''. T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

128

l Май, 2014

10 800 000 руб.

№60767

Льва Tолстого ул.

13 900 000 руб.

12 500 000 руб.

12 300 000 руб.

№001

17 500 000 руб.

10 500 000 руб.

№609155

T. 981 34 77, Ольга

№00002

Квартира с панорамным видом на Неву, на 3 этаже, с балконом. Дом с кап.ремонтом. Общая площадь 104 кв.м. Высота потолков 3,40м. Дом TСЖ. В квартире проживал Н.Рерих.

№61324

Наб.р. Мойки, 6

№001

Yниверситетская наб., 25

№001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Глухая Зеленина ул.

В 50 м от Суворовского пр. и в 300 м от строящегося делового квартала ''Невская ратушь'' 3 х комнатная квартира общ. пл. 97.4 кв.м на первом этаже в кирпичном доме с капитальным ремонтом. Собственность. Документы готовы.

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 905 216 61 61, 321 18 18, www.anspb.ru

9 980 000 руб.

№60053

Дегтярный пер., 8/1

Невский пр., 156

Исполкомская ул.

3х комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня столовая. Sобщ. 87 кв. м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

Очень приятная квартира, тихий центр. Окна выходят в просторный двор Администрации Центрального района. Вход с улицы, домофон, ЛИФT. Отлично подойдет как под жилье, так и под мини гостиницу. Есть второй выход на чистую лестницу, ведущую во двор. Собствен ность одной семьи более 3 лет. T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 8 921 754 76 18 , 380 14 80

9 000 000 руб.

Жуковского ул., 26

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 83.8 кв.м. пл. комн.: 23.2+26.1 кухня: 13.9 кв. м. эт. 4/4 ж/б перекрытия. Светлая, в подъезде всего 4 квартиры. Двор большой закрытый. Возможен торг. Людмила

YНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Квартира общ. пл. 81.3 кв.м, жилая (22+16.4)+15.8 кв.м, кухня 7.4 кв.м, на 4 этаже, двухсторонняя, просторная и светлая, два входа, лифт, вход со двора, при желании в квартире можно сделать перепланировку.

T. 340 04 94 Ермолаева Л.Н.

8 750 000 руб.

№410101

8 Линия 45 к.34

T. 8 981 712 12 80, 8 921 918 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

Белинского ул.

Элитный жилой комплекс ''Lumiere'' 2013 г. п. Дизайнерская отделка вестибюля. Квартира на 9/9 эт., 38 м2, комната 15, кухня 12 м2, с/у оборудован, застекленная лоджия, прекрасный вид — панорама на город. Евроремонт, мебель, документы готовы к продаже. Отдельно продается место в подземном паркинге. T. 8 (911)188 48 24, 8 (931) 202 97 33

В историческом центре города 4 х к.квартира пл. 100 кв.м, 3/7 этаж, два входа, оборудованы лифтами, широкая парадная, окна в светлый тихий двор. В пешей доступности набережная реки Фонтанки, цирк, Летний и Михайловский сады.

8 400 000 руб.

№006

Yл. Корпусная, 9

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

10 400 000 руб.

9 900 000 руб.

8 700 000 руб.

№139368

10 499 000 руб.

№60880

2/6, общ. пл. 85 кв.м., жилая пл. 61 кв. м, кухня 8 кв. м, гостиная 34 кв. м, сохранены оригин. лепнина потолка и старин. действующий мраморный камин.5 больших окон выходят на Каменноостровский проспект. Возможно как жилое так и коммерч. использ. Дом полностью расселен, консьерж T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 400 000 руб.

№61126

В историческом центре Санкт Петербурга, в непосредственной близости от 3 х станций метро двухсторонняя квартира с удобной планировкой, прекрасный вид на Адмиралтейство, рядом расположен Исаакиевский собор. В доме лифт, произведен полный капит. ремонт 1987 г. T. 930 84 28, 574 98 78 www.anspb.ru

7 990 000 руб.

№155709

Каменноостровский пр.

№60238

Казанская ул., 45

№20255

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2014 l

129

7 800 000 руб.

Гагаринская ул.

В шаговой доступности от Невского проспекта 3 к. квартира пл. 99 кв.м, 3 изолированные комнаты с панорамным видом на Суворовский проспект, большая ванная, к кухне примыкает доп. комната 6 кв.м, вход со двора, закрыт, видеонаблюдение. Отличное предложение в центре. T. 8 921 326 11 91, 8(81361) 2 51 18, www.anspb.ru

Кв ра пл. 85 кв.м. 3 этаж 4 х эт. дома. Просторные комнаты 21, 17 и 15 кв. м, кухня 12, прихожая 12, большая ванная комната 4 кв. м., СY разд. Комнаты разд, не гребенка. Вход/окна улица, парадная чистая. Консьерж. 15 мин. пеш. до Летнего сада, р. Невы и Фонтанки. Соб ть более 3 х лет. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

№263

Суворовский пр.

Кирочная ул., 8

Yютная квартира с дизайнерским ремонтом в доме ХIХ века (КР 1976 г.) в самом центре Северной столицы. Окна, вход улица. Фасад дома с лепниной. 2/5 эт., 46,5 м2, комната 20 м2, кухня 12 м2, с/у совмещенный, высота потолков 3 м. В закрытом дворе дома возможна парковка автомобиля. Ипотека. T. 8 (812) 999 99 16

В историческом центре СПб отличная 2 к.квартира пл. 70 кв.м, 2 комнаты 24+26 кв.м, кухня 15 кв.м, очень тепло. Tихий двор, напротив математическая гимназия, представительста европейских стран, исторические памятники. Вход с Кирочной и Фурштадской ул., рядом метро, Летний сад. T. 8 921 326 11 91, 8(81361) 2 51 18, www.anspb.ru

7 650 000 руб.

№002

ул. Почтамтская, 11

Гражданский пр.

Квартира расположена в элитном комплексе ''Город солнца'' .Общая площадь 202.5 кв.м. В квартире произведен высококачественный ремонт. Квартира оборудована системной сигнализацией, проведен беспроводной интернет и видео наблюдением по всей квартире. Есть возможность приобретения двухместного гаража. T. 8 (965) 770 72 77, Алексей

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.<br>

40 000 000 руб.

№001

Композиторов ул., 4

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Боткинская ул.,15 к.1

Sобщ 129 м2. 3 комн. видовая квартира в жилом комплексе «МонБлан» класса De Luxe в исторической части СПб с видом на Неву и центр города. Yдобное расположение от центральных станций метро 5 мин. м«Площадь Ленина», 10 мин. м «Горьковская».ПП

3 к. квартира общ. пл. 117 м. кв, жилая 25,1+12,4+27,7 кв.м, кухня 21,9 кв.м, 2 санузла, 2 эркера, дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Квартира продается с мебелью. Окна выходят во двор. Охраняемая закрытая территория, детская площадка, парковка. T. 951 35 06, 676 57 77, www.anspb.ru

T. 948 35 89, Анна

130

l Май, 2014

29 900 000 руб.

№л4717

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

7 800 000 руб.

7 700 000 руб.

7 600 000 руб.

№139712

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№288

Yникальное предложение в сердце Петербурга, комнаты изолирован ные, кухня 11 кв.м, разд. с/у, ванная 4,3 кв.м, перекрытия ж/б, капремонт 1962 г., современный лифт, парадный вход с наб., напротив Новая Голландия. В доме ясли, соседнее здание школа. Собственность более 3 лет. T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

32 000 000 руб.

№177296

ул. Блохина 20. СФК.4/6 эт.2 к. кв. общ. пл.67 кв.м. Комнаты изолир.17+25 кв. м, кухня 14 кв. м, с/у разд., одностор., хор. состояние, стеклопакеты, чистая парадная. Метро 5 мин. пеш.

26 800 000 руб.

№62987

Канала Адмиралтейского наб.

№116604

Блохина ул.

№611049

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Просторная, светлая квартира с панорамным остеклением кухни гости ной, собственным банным комплексом и участком земли 2 сотки. Tаунхаус расположен в тихом, зеленом районе малоэтажной застройки Коломяги. Метраж 287 кв.м.

Видовая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, большой кухней гостиной и двумя лоджими 20 и 40 м2 S общ 103м2 Из окон квартиры открывается вид на Смольный собор, Литейный мост и Неву и сад Военно медицинской академии. ПП

T. +7 (931) 303 53 58, Алиса http://clck.ru/95QWe

21 800 000 руб.

№0011

1 ая Никитинская ул., 18

T. 948 35 89, Анна

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 230 кв.м. этаж/этажность: 3/3

Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой.Sобщ 141 м2, лоджии 6+8 м2, терраса – 43 м2. Качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека. T. 948 35 89, Анна

T. 380 30 01 Шяулене А.А.

19 000 000 руб.

№436280

Школьная ул., 30

Пр., Луначарского, 76, к. 2.

3 к. квартира пл. 104/59 кв.м, кухня 16 кв.м, видовая, с дизайнерским ремонтом и интерьером в классическом стиле, отличная планировка, изолированные комнаты, шумоизоляция, кухня в итальянском стиле, вся бытовая техника, рядом гипермаркеты, парк 300 летия Петербурга, аквапарк. T. 8 911 284 56 16, 676 52 76, www.anspb.ru

Квартира в современном кирпичном доме 2000 г. п. с выходом на крышу, терраса 50 м2. Квартира в отличном состоянии, с хорошим дизайнерским ремонтом. Перепланировка согласована. 14 15 эт. с антресолью, 190 м2, кухня гостиная 48 м2, 3 с/у, 2 гардеробные, панорамное остекление. Ипотека. T. 8 (812) 999 99 16

18 500 000 руб.

№61934

Приморский пр.

Савушкина ул.

Sобщ.100 м2, лоджия – 4,7 м2. Просторная 2 ком квартира с кухней столовой, двумя ванными комнатами и лоджией. В квартире выполнен качественный ремонт, дизайн в «Морском» стиле.

Шикарная, ухоженная, солнечная, уютная квартира в тихом, зеленом уголке. Сделано все для удобства, надежности и комфорта прожива ния. Зеленый, закрытый двор, парковка во дворе, свое место на парковке. Документы готовы. Yникальные условия продажи.

T. 948 35 89, Анна

15 500 000 руб.

№л4726

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

T. 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

23 000 000 руб.

21 500 000 руб.

18 900 000 руб.

№л4721

23 550 000 руб.

№л4719

Эксклюзивное предложение! 2 х этажное отдельно стоящее здание, состоящее из 2 х квартир с отдельными входами, принадлежащее одному собственнику. Общая площадь 373.6 кв.м, двухуровневая 4 комн. квартира и 3 х к.квартира на 1 м этаже. Прямая продажа. Срочно. T. 8 951 675 32 86, 716 13 13, www.anspb.ru

18 500 000 руб.

№005

Элитная 3 к.кв. 175кв.м, город Солнца 2, Кухня столовая+гостиная с камином 58кв. м, холл 21кв. м, две спальни:30+26 (в каждой свой с/у и гардеробная). Кондиционеры, тёплый пол, бойлер, очистка воды, натяжные потолки, гостевой с/у, сауна, джакузи, хоз. комната. ПП более 3х лет. TОРГ T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

14 900 000 руб.

№626160

Просвещения пр.

№22593

Композиторов ул.

№61705

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2014 l

131

T. 948 35 89, Анна

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

Sобщ. 75 м2, лоджия 6 м2. Просторная квартира с большой кухней гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой, гардероб ной, лоджией, персональной большой террасой.Качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

11 700 000 руб.

№00006

Пр. Просвещения, 33

T. 948 35 89, Анна

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Светлая квартира нестандартной планировки в кирпичном доме 2006 г.п. Квартира без отделки, есть выход на крышу с возможностью обустройства террасы. 14 этаж, 85 м2, 2 санузла. Прекрасная инфраструктура, рядом парк 300 летия Петербурга, Финский залив, в 2016 г. открытие станции метро. T. 8 (911) 176 83 44

S общ 70 м2, лоджия 2,7 м2, терраса – 5,4 м2. Просторная квартира с большой кухней гостиной, отдельной спальней, ванной комнатой, гардеробной и лоджией. В квартире сделан качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

11 450 000 руб.

№001

ул. Савушкина, 124, к.1

T. 948 35 89, Анна

Приморский пр., 14

Отличная 3 к.кв., хор. планировка, изолир. комнаты, 2 с/у, на кухне лоджия с витражным остеклением, еще одна лоджия в спальне. Большой квадратный холл и гардеробная 9 метров со стороны лестничной площадки. Элитный дом, очень чистая парадная, от метро 5 минут пешком. T. 8 911 758 84 48, 676 52 76, www.anspb.ru

7 к.квартира в уникальном доме пл. 170 кв.м на 4 этаже с балконом и видом на Большую Невку. Стиль северный модерн. Дом построен в 1909–1910 годах. Его автор инженер техник Адольф Леммерих. Идеальное место для устройства уютного мини отеля.

11 170 000 руб.

№63183

Ивана Фомина ул., 14, корп. 2

T. 8 921 400 68 04, 345 06 80, www.anspb.ru

Коломяжский пр.

Элегантная квартира с качественной отделкой в новом доме с подземным паркингом! Свежий ремонт, широкий, застекленный балкон, кондиционеры и полы с подогревом. Высокие потолки 3м. Метраж 86 кв.м.

Это островок покоя, отдыха и безмятежности в центре современного мегаполиса. Отличное сочетание уюта, удобства, функциональности, технической оснащенности и оригинальных дизайнерских решений делает эту квартиру необычайно привлекательной для современного делового горожанина. T. 8 921 447 02 86, 434 10 88, www.anspb.ru

T. +7 (931) 303 53 58 Алиса, http://clck.ru/99iRH

132

l Май, 2014

9 750 000 руб.

№00018

Сикейроса, 1

13 000 000 руб.

11 500 000 руб.

11 300 000 руб.

№л4724

13 500 000 руб.

№л4725

Sобщ. 85 м2, лоджия 6 метров квадратных, терраса 26 м2 Просторная квартира с двумя спальнями и кухней гостиной, лоджией и террасой. В квартире сделан ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

10 900 000 руб.

№62200

Просторная квартира с большой кухней гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой и гардеробной, лоджией и большой террасой. S общ78 м2, терраса – 23 м2. В квартире сделан качествненный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека. T. 948 35 89, Анна

6 600 000 руб.

№60847

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

№л4723

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

№л4722

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

5 170 000 руб.

T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

Малоохтинский пр., 16

Yникальная, шикарная 6 к.квартира, качественно реализованный эксклюзивный проект, демонстрирующий вкус и подчеркивающий статус владельца. Использованы современные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. T. 434 10 88, 8 911 783 70 98 www.anspb.ru

Большой Дом на Неве. 3 комн.кв. с панорамным видом на Неву и Смольный собор, Большеохт. мост. Sобщ=110 кв.м, Sжилая 28+21+15 кв.м, кухня 13,5 кв.м, 2 СY. Кирпичный дом бизнес класса 2005 г.п., подземный паркинг, 24 ч. охр. Высококач. дизайнерский ремонт, встр. быт. техника. T. 944 60 90

25 000 000 руб.

№608248

Октябрьская наб.

Энтузиастов пр., 45/2

Просторная двусторонняя квартира в сталинском доме. Изолированные комнаты, балкон, стеклопакеты. Хорошее состояние. ПП. Ипотека. М. Елизаровская 10 мин. пешком

Tрехсторонняя 4 х комнатная квартира общ. пл. 74,6 кв.м, жилая 46,5 кв.м, комнаты (12+9,5+17,4+7,6) кв.м, кухня 7,6 кв.м, раздельный санузел, угловой балкон, требуется косметический ремонт, возможна ипотека, во дворе детсад и школа, рядом лесопарк, до КАД 5 минут транспортом. T. 8 911 733 69 97, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

№130320

Елизарова пр.

Московский проспект, 153

Yютная, теплая квартира на три стороны в 10 мин. пешком от метро. Рядом д/с, стадион, парк. Состояние хорошее, 2 кладовки, новые двери, газовая колонка, встроенная кухня, посудомоечная машина, фильтр `Аквафор`, с/у раздельный, новые трубы, душевая кабина, высота потолков 2, 8 м. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Изумительная 3 комнатная квартира с эксклюзивным дизайном. Ремонт произведен с использованием авторской штукатурки и штучного паркета. Оригинальное освещение. Кухня гостиная 32 кв.м с техникой ''Miele'' и ''Bosch''. Душевая кабина ''Jacuzzi'' с функцией турецкой бани. T. 981 24 35, Юлия http://clck.ru/95QZF

5 200 000 руб.

№130700

Tкачей ул.

Димитрова ул., 2

Современная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме. S общ = 94 кв.м. Состоит из 3 комнат, 2 из которых раздельные спальня 19 кв.м и детская 21 кв.м, и гостиной, совмещенной с кухней 33 кв.м. Дорогостоящие материалы отделки, итальянская мебель, встроенная техника Miele. Здесь вас ждет уют и изысканность нового дома! Паркинг в подарок. T. 451 94 94, 8 921 439 69 90

Отличная квартира с качественным современным ремонтом. Панорамный вид, продается с мебелью и техникой. Новый дом. Посмотрите и сразу пожелаете купить!

12 500 000 руб.

№001

Дунайский проспект, 23

T. 8 921 586 42 13, 612 73 73, www.anspb.ru

3 000 000 руб.

17 500 000 руб.

6 150 000 руб.

№00001

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№61553

Отличная 1 комнатная квартира. Хорошая планировка, раздельный с/у, квадратная кухня. Окна выходят в зелёный двор. Во дворе известная Бестужевская гимназия! Подходит под ипотеку и даже военную ипотеку!

20 000 000 руб.

№0015

ПП. 2 к кв с балконом. евроремонт, установленна хорошая сигнализа ция, продажа с мебелью и техникой. Пол паркет. МПО, Через дорогу `Северный рынок`, магазины, поликлиники, школы, дет. сады, парк Сосновка. Все рядом. Срочно!

12 480 000 руб.

№597849

Мечникова пр.

№130161

Светлановский пр.

№59772

Северные, Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2014 l

133

9 900 000 руб.

Канонерский о в, 11

Продается 1 к. кв. общ. пл.: 60 кв.м. пл. комн.: 24 кухня: 17.1 кв. м. этаж/этажность: 3/11 Бизнесс класс, собственность, евродвушка, б/о, охрана, паркинг

Вы когда нибудь мечтали наслаждаться видом на водную гладь? Tеперь это реально... 4 х к.квартира S=94 кв.м, кухня 12,6 кв.м, комнаты 18+17+13+12 кв.м, 2 с/у, ремонт. Вся инфраструктура в пешей доступности. Рядом спорт. и волейбольная площадки, лодочные гаражи, ЗСД, КАД, ПП, торг! T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

6 700 000 руб.

№378442

Стачек пр., 92 к.3

Кузнецова пр.

3 к.кв. в престижном доме, кв. уютная и светлая, красивый вид на лес и карьер. сделан качеств. ремонт, застекл. лождия, теплые полы(ванная, кухня, коридор)встроенная кухня, кладовка и собственная прихожая в предбаннике. TСЖ, встречная покупка 1 ком. в Отрадном, возм. обмен T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Х/с. ВП подобрана. Более 3 лет

4 600 000 руб.

№7285

Отрадное г., Гагарина ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Кировск г., Маяковского ул.

Эксклюзивное предложение. Новый дом премиум класса, располож. в центре г. Отрадного, в каждой квартире автономное отопление, чистовая отделка стен, просторная планировка. в каждой квартире высота потолков 3, 13 м. и застекленная лоджия, своя парковка, вся инфрастр. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 х к.квартира общ. пл. 45 кв.м, смежные комнаты (16,9+11,2) кв.м, кухня 5,3 кв.м, ванная 2,3 кв.м, с/у, высота потолка 2,5 м, гардероб ная, прихожая, балкон, хорошее состояние, вид во двор на детскую площадку. Прямая продажа, ипотека.

3 488 000 руб.

№7273

Отрадное г., Железнодорожная ул.

T. 8 911 133 73 95, 612 73 73, www.anspb.ru

г. Всеволожск, ул. Длинная

3 х комнатная квартира в сталинском доме пл. 90 кв.м, 5/6 эт., двухсторонняя, интересная планировка, лифт, шикарная парадная.

Yютный 2х этажный кирпичный коттедж с продуманной планировкой, качественным ремонтом в классическом стиле. 2008 г.п. на участке ИЖС 12 сот. с ландшафтным дизайном, террасой, гостевым домом.

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

134

l Май, 2014

8 900 000 руб.

№614261

Московский пр., 147

T. 937 27 71 , 380 14 80

8 900 000 руб.

6 300 000 руб.

№62952

Просторная, ухоженная, двухсторонняя 4 х комнатная квартира с большой кухней, 2 холла, 2 лоджии со стеклопакетами, тёплый пол в кухне и прихожей. Дорогой паркет, итальянская плитка, красивая мебель и бытовая техника. Чистая парадная, консъерж. Собственность более 3 х лет. T. 8 905 216 61 61, 321 18 18, www.anspb.ru

4 370 000 руб.

№130442

Сталинка, хорошее состояние, замена окон, стояков, сантехники, ванна, туалет кафель, в кухне остается мебель и хорошая бытовая техника, посудомойка, встроенный шкаф купе в коридоре, 2 холодных шкафа, окна смотрят на 3 стороны, панорамное окно в спальне, в гостиной 3 окна. T. 8 911 934 51 39, 334 32 53, www.anspb.ru

2 630 000 руб.

№611411

Стойкости ул., 13, к.2

№6475

Кронштадтская ул.

№62701

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

27 000 000 руб.

Сестрорецк г., Воскова ул.

3 к. кв. общ. пл: 150 кв.м. Качеств. дизайнерский ремонт. Центр. кондиционирование. Пом. для бытов. нужд: гладильная, кладовая. Вход в квартиру под видеонаблюдением. Закрыт. придомов. территория с парк. местами. ПП.

3 к. кв. общ. пл.125 кв.м. в доме 2007 г. п. Консьерж, 3 лифта Отис. Комн. изолир., 2 с/у, кухня 13, 6 кв. м., гардеробная, застекл. лоджия 13, 5 кв. м., 8/23 эт. Светлая и уютная, современ. ремонт, встр. кух. мебель и техника. Окна на залив и парк Дубки. Возм. ипотека. ПП T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 336 97 77 Малинкина Е.В.

19 800 000 руб.

№408347

Пушкин, Софийский бул., 22/6

Пушкин, ул. Глинки, 1

3 х ком. квартира общ.S 139,1 кв.м в кирпичном доме 2000 г.п.,6/12, комнаты раздельные 35,3+18+17,4, кухня 37 кв.м., 2 с/уз., 2 е лоджии, дубовая паркетная доска, тёплые полы, деревянные ст/пак. с широкими дер. подоконниками, встроен.кухня, собственность более 3 х лет, ПП. T. 98 467 98, Виктория

Продается отличная 3 комн. кв. 90 кв.м , в кирпичном доме 2004 г. постройки. Закрытый двор, парковка, детская площадка. В квартире сделан ремонт, 2 балкона, мансарда, встроенная мебель и техника. Рядом парк, развитая инфраструктура.

13 300 000 руб.

№л2309

Ленинский пр т, 90

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

13 500 000 руб.

№116476

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

12 100 000 руб.

Элитная застройка в кирпичном доме. 2 комнатная квартира. 2/7 этаж, общая площадь 96,2 кв.м., жилая 29+18,6 кв.м., кухня столовая с мебелью 24,3 кв.м., коридор 15,4 кв.м., h – 2,77 м., санузел совмещен, с джакузи – 8,9 кв.м., балкон 2,8 кв.м. Хороший ремонт. T. 8 921 648 72 16, Галина Григорьевна

8 980 000 руб.

№л8901

ул.Ахматовская, 2

Павловск г.

8 750 000 руб.

№130351

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 100 000 руб.

№178210

ПП, 2х уровневая, собственность

Сестрорецк г., Володарского ул.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Кирп. монолит. дом 2010 г. п.3 к. кв. общ. пл.81 кв.м. Комн. изолир.10+16+18 кв. м., кухня 13 кв. м., холл 18 кв. м., большая застекл. лоджия, двусторон., с/у разд. Окна на парк, залив. Без отделки. ПП. Собствен. Возм. ипотека. Дом заселен.5 мин. пеш. от озера Разлив T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Май, 2014 l

135

Tрехкомнатная квартира в новой застройке п. Шушары. Двухсторонняя, комнаты изолированнные, теплые полы, встроенная кухня, джакузи. До метро 10 мин. транспортом. Развитая инфраструктура (школа, детские сады, магазины, поликлиника). До развязки КАД 500 м.

T. 8 911 257 65 28, 346 52 29, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Луга г., Красной Артиллерии ул.

Просторная квартира с отличным ремонтом в центре города, рядом поликлиника, отделение Сбербанка, кинотеатр, магазины, автобусная остановка. Во дворе современная детская площадка.

ПП, евроремонт, с мебелью

T. 8 905 265 41 37, www.anspb.ru

2 450 000 руб.

№61166

Лодейное Поле г., Коммунаров ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Саперное пос., Школьная ул.

ПП, переуступка ЖСК, к/м дом, 10мин трансп. метро

2 к. кв. общ. пл. 59/18+12 кв.м, 2/5 эт., изолированная, двухсторон няя, КП, разд. c/у, заст. лоджия, центр. вод д, газ, светлая, уютная, хор. состояние, зел. двор с детской площадкой, магазины, д/сад школа, сбербанк, почта, поликлиника, церковь, озеро, пляж, пирс, лес.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 400 000 руб.

№130724

Бугры пос., Школьная ул.

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

5 950 000 руб.

2 450 000 руб.

1 900 000 руб.

№130586

Двухсторонняя просторная 3 х к. кв. пл. 94/24+14+13 кв.м, кухня 14 кв.м, холл 21.9 кв.м, 4/10 эт. современного дома, ПП, уютный двор, детская площадка, парковка, кв ра продается с полной отделкой и мебелью.

№618467

Шушары пос., Пушкинская ул.

№61865

Всеволожск г., Героев ул.

№177214

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА Пригородные районы, АРЕНДА Пригородные районы

Петергоф г., Аврова ул.

Эксклюзивное предложение! 3 эт. коттедж рядом с Павловским парком. Дом системы «Дуплекс». В сдаваемой половине 3 роскошные спальные комнаты, 3 санузла, кабинет, гостиная, гардеробная, обставленная изысканной мебелью Roberto Serio, турецкий хамам и спортивный зал. T. 8 911 210 17 43, 612 73 73, www.anspb.ru

Отличная квартира с евроремонтом, дом на территории парка, до фонтанов 5 мин пешком, хорошее транспортное сообщение, тишина, красота, уникальное предложение

136

l Май, 2014

350 000 руб. / мес.

№63085

Tярлево пос., Нововестинская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

580 000 руб. / мес.

№62570

Эксклюзивное предложение! 3 эт. коттедж рядом с Павловским парком. Дом системы «Дуплекс». В каждой половине по 3 роскошные спальные комнаты, 3 санузла, кабинет, гостиная, гардеробная, обставленная изысканной мебелью Roberto Serio. Tак же турецкий хамам и спортзал. T. 8 911 210 17 43, 612 73 73, www.anspb.ru

100 000 руб. / мес.

№178566

Tярлево пос.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Здание пл. 2500 (1470) кв.м, 2 этажа (13.66 м) и подвал, ОСЗ, СФ, 1871 г/п, балки перекрытия дерево, несущие перегородки кирпич, 4 входа со двора, уч. 1600 кв.м, собственный двор 600 кв.м. Под элитный жилой комплекс, отель, представительный офис.

Крестовский остров. Дом 2006 г. п. напротив здания Конституц. суда, 1 этаж, офис. помещ., общ. пл. 273 кв.м с отд. парадн. входом. Дизайнер. отделка, вентиляция, кондиционеры, все инженерное оборудование и (с/у, душ, кухня). Помещение в соб сти, нежилой фонд, отличное сост.

Помещение с витринными окнами м. ''Пл. Восстания'' 7 мин. пеш. Располагается на 1 м этаже жилого дома. Вход с улицы и со двора. Зал + подсобные помещения, гостевой санузел. Ремонт в помещении уже проделан добротный под сферу услуг, ресторан и др. S общ = 164 кв.м.

600 000 000 руб.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

65 000 000 руб.

948 35 89, Анна

догов.

Загородный пр. 42

Двухэтажное здание Sобщ=225 кв.м, парковка, автоматические ворота на въезд, Возможность реконструкции и надстройки мансарды, идеально для мед. центра. Вблизи расположены торговый и деловой центр ''Нептун'', Витебский вокзал, Tеатр юного зрителя, бассейн, стадион ''Локомотив''.

Идеальное предложение для инвесторов, Помещение на Наличной улице, Sобщ=220 кв.м, 1 й этаж + антресоль, хорошая проходимость, надежные арендаторы, 2 входа, высокие потолки, подключены все коммуникации.

Коммерческое помещение общей площадью 155кв.м в 100м от м. Звенигородская. Отдельный вход с Загородного пр.,42 из большого полуоткрытого двора. Помещение использовалось под салон красоты. Электр. мощность 15кВа. Парковка. Возможны различные варианты использования.

+7 (953) 353 24 26, Виктория

29 500 000 руб.

+7(953) 353 24 26, Виктория

25 000 000 руб.

№00089

ул. Наличная

№06007

Марата 78

336 97 77 Чебан С.П.

22 000 000 руб.

Вырица

Ком. помещение Sобщ=383 кв.м располагается на основной торгово деловой магистрали Санкт Петербурга. Снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88 кВт)), имеет 2 входа, потолки 3,60 м, 1 й этаж, парковочные места. Tакже возможна аренда.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S1 эт. 325м2 (+200 кв.м подвал). Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляются большие каникулы.

Продается оздоровительный лагерь в п.г.т. Вырица. Земельный участок 12 270 кв.м. На нем расположено несколько строений, одно из которых до революционной постройки и принадлежало купцу Бумагину. Лагерь расположен на берегу реке Оредеж, в 60 км от СПб и является прекрасным местом для отдыха.

+7(953)353 24 26, Виктория

догов.

948 35 89, Анна

догов.

№00055

Мытнинская наб

№0099

Большой проспект ВО

948 35 89, Анна

14 000 000 руб.

Канала Грибоедова наб.

Помещение S общ. 460 кв.м. Помещение расположено рядом с Московским пр., выс. потолка 2,45 м, заглубление на 1,25. В данный момент помещение не используется, ведутся работы по реконструкции под промтоварный магазин с обустройством трех отдельных входов.

Продажа помещения в TЦ ''Искра'', торговая площадь от 107 кв.м. Tорговый центр расположен в центре новой застройки. Витринное остекление, электричество от 10 кВт. Большая проходимость.

помещение для сферы обслуживания площадью 50 кв.м, высота потолков 5 м, отдельный вход со двора, охраняемый двор, нежилое, отд. вход, ПП.

948 35 89, Анна

138

l Май, 2014

8 000 000 руб.

948 35 89, Анна

7 000 000 руб.

№0049

Искровский пр.

№Л4224

Yл.Кузнецовская, 30

676 85 55, 8 921 653 95 06 www.anspb.ru

7 000 000 руб.

№765

325 17 17, 938 34 80 www.anspb.ru

№70972

Озерный пер., 7

№116305

Эсперова ул.

№529680

Галерная ул.

№0017

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Предлагается к покупке здание 5 этажное, общая площадь 4000 кв.м. Высота потолков 3,6 м. Ремонт здания и замена коммуникации были проведены в 2009 2010 гг. Перекрытия: монолитный железобетон. Парковка.

336 97 77 Чебан С.П.

3 999 000 руб.

345 06 80, www.anspb.ru

139 400 руб. / мес.

948 35 89, Анна

догов.

Церковная ул. 4

Продажа под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществля ется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

Бизнес центр пл. 2367(2150) кв.м, нежилое ОСЗ, 3 6 этажей, в т.ч мансарда, СФК, 1790 г/п, 2004 к/р, участок 874 кв.м, парковка на 8 машин, действующий бизнес центр класса В, бывший дом Вилима Петровича фон Дезина. Помещения свободны, готовы к заселению.

общ.691 кв.м. Фешенебельный четырехэтажный особняк в 2 мин. от Екатерининского и Александровского парков, состоящий из двух респектабельных евроквартир. 2 входа, 4 гаража, 8 с/уз., 4 балк., бассейн, тренажерный зал. Возможна покупка по отдельности (по 345м). +7(921)9337288.

948 35 89, Анна

догов.

325 17 17, 938 34 80 www.anspb.ru

250 000 000 руб.

№61743

Галерная ул.

№0023

Невский пр., 153

322 52 00 Кулигина М.В.

140 000 000 руб.

Съезжинская ул., 36, лит. Б

Здание рядом с Петроградской набережной. Отдельный вход. S общ = 1583 кв.м, 5 этажей, S зем. участка 442 кв.м. В собственности. 2 гаража и парковка. Эл. мощность 100 кВт, центр. отопление, лифт, видеонаблюдение. В 2012 проведен капремонт. 3 входа. Высота потолка 3,87 м.

S здания 1200 кв.м, площадь зем. участка под зданием 1960 кв.м. Имеется два свидетельства о собственности. Здание не аварийное, не является памятником, возможно реконструиро вать. Получен градостроительный план, разрешенная высотность: 75 м, территори альная зона ЗY: TД1 2_2.

Предлагается отдельный кирпичный жилой дом. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, отдельный вход, все коммуникации, 3 санузла.

948 35 89, Анна

130 000 000 руб.

948 35 89, Анна

55 000 000 руб.

№0056

Октябрьская набережная, 56

№0020

Пинский пер., 3

АН "Орион недвижимость" 903 19 26, Наталья

43 999 000 руб.

Московский пр.

Представительский офис. Роскошные исторические интерьеры во дворце великого князя Михаила Романова. Панорамный вид на Неву. От 1500 кв.м. 1 2 й эт., вход с набережной. 2000 руб./ кв.м. без комиссии.

Аренда под офис/квартиру в 5 мин. от метро. Вход осуществля ется через общую парадную со стороны Невского пр. + доп. вход. Произведен качественный ремонт, установлены совр. лифты. Помещение расположено в мансардной части дома. Общ. площадь 495 кв.м. Электромощность 90 кВт.

Продажа/аренда помещений в новом БЦ класса А, в пеш. доступности метро ''Электросила'' и ''Московск. ворота''. 6 этажей + мансарда и подвальный этаж (под кафе 177 кв.м, салон красоты 210 кв.м). Ремонт и реконструкция здания от 2012 г. Sобщ=7410,5 кв.м. Офисы от 900 кв.м. 460 кВт. Парковка.

948 35 89, Анна

2 000 000 руб.

948 35 89, Анна

догов.

№009

Невский пр., 153

№007

Адмиралтейская наб., 8

948 35 89, Анна

от 950 / м2 руб.

Май, 2014 l

139

№74849

''Каникулы'' 2 месяца+месяц на развитие бизнеса. Проходное и проездное место, выход на Tуристскую ул., соседние помещения сданы в аренду, возможность парковки.

№0001

Продаётся отдельное помещение в цокольном этаже торгового комплекса Круиз, 400м от м. Комендантский пр., хор. сост., окна, охрана. Общ. площадь: 56 кв.м. Отличная цена. Срок окупаемости 8лет. Документы готовы. Сергей

№002

Суворовский пр.

№6087

Tуристская ул.

№62362

Комендантский пр., 4

№0011

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА Кировский р н, Отрадное

Земельный участок в Санкт Петербурге. Земли населенных пунктов, для размещения складских объектов. В собственности ООО. Площадь з/у: 0,56 га. кад. стоимость 12млн. руб. Площадь зданий 3500кв.м. Цена продажи: 53млн. тел.8 911 920 32 12 э.п. 92032312@mail.ru.

Цех по произв. корпусн. мебели( 2этажа S600м2) Yчасток 1 га (возможно увелич. на 0,7 га), Земли Н.П., разрешённое исп. под строит. цеха(возможно измен.). Эл. ( 15 квт, возможно увеличение).Коммуник.: магистр. газ, вода, канализация. Возможна долгосрочн. аренда 400 т. руб/мес

догов.

322 52 42 Козлачков А.В.

53 000 000 руб.

+7(911) 195 83 48, Николай

26 000 000 руб.

Tрефолева ул., 4

склад от собственника на Калининской овощ. базе с плюсовым холодом и беспылевыми полами. Ангар заглубленного типа. Офисно быт. помещ. 65м2, закрытый пандус, весовой комплекс. Общ. площадь 1300 кв.м, 520 т. р. в месяц за склад + оплата коммунальных услуг

комплекс из трех зданий пл. 9902 (7282+1689+931) кв.м, кирп., СФ, Здание было построено по проекту архитектора Д. Кузнецова в 1858 1859 гг. С 1866 по 1910 годы в доме купца Yтина находилась редакция журнала ''Вестник Европы''. Состояние помещений комплекса удовлетворительное.

Предлагается к покупке 5 этажное здание. Общая площадь 8543,4 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуника ции. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 20 машино мест. Заселен арендаторами.

частное (911)927 5003

400 руб. / мес.

325 17 17, 938 34 80 www.anspb.ru

600 000 000 руб.

Tрефолева ул., 2

948 35 89, Анна

104 000 000 руб.

№0013

Здание цоколь, 2 3 й этажи. Tехнические характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные отштукатурен ные. Земля: 2776 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водопровод, электроосвещение, телефон, горячее водоснабжение

Касимовская ул., 5

Продается два отдельно стоящих здания. S=7 300 и 16 000 кв.м. S зем. участка 18 700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%). 948 35 89, Анна

140

l Май, 2014

договорная

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№176712

Галерная ул.

№53145

Калининский, Непокоренных пр., 63

948 35 89, Анна

догов.

№0012

948 35 89, Анна

№73121

Шишкина ул., 312

№0024

Пинский пер., 3

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

150

l Май, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Май, 2014 l

151

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 05, МАЙ 2014

152

l Май, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 22.04.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Валентина Вихрицкая, Ярослав Фролов, Георгий Шабловский Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Евгения Стрельцова, Павел Черняков, Анастасия Шестакова