Go 05 2015 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 8

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В 11 лет юный американец по имени Уорри сделал первые шаги на фондовом рынке. В этом году Уоррену Баффетту исполняется 85 лет, и его состояние оценивается в 72,7 млрд долларов. Один из секретов его успеха – умение ждать. Павел Черняков предполагает, что мистер Баффетт одолжил чуть-чуть своего терпения петербургским участникам рынка элитного жилья. » 10

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. В «Новом Оккервиле» доступна рассрочка на готовые квартиры, АН «108 Удач» переехало в центр города, в Петербурге назвали строителей года. » 14

ИНТЕРВЬЮ

О потребностях покупателей жилья и стратегии в 2015 году, а также о том, что строительная компания может предложить клиенту, помимо качества и надежности, рассказывает президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. » 16

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования существенно оживила рынок строящегося жилья. Участниками ее стали в том числе и покупатели недвижимости бизнес-класса. » 20

ИНТЕРВЬЮ

Даже в сложных экономических условиях люди не готовы понижать свои требования к качеству жилья, считает директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. » 22

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Петроградский район очень популярен у покупателей строящегося жилья бизнес-класса. Многие клиенты в элитном сегменте также отдают предпочтение этому району. » 30

ИНТЕРВЬЮ

О значении личности брокера, непреходящих ценностях и актуальных трендах рынка «элиты» рассказывает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко. » 32

ТЕМА МЕСЯЦА

Все большее значение для покупателей строящейся недвижимости высокого класса имеет архитектурная составляющая проекта, да и застройщики не готовы экономить на качестве архитектурных проектов. » 38

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

4 l Май, 2015

Май, 2015 l

СОДЕРЖАНИЕ 50

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Минимализм уже многие годы не выходит из интерьерной моды. Однако присущие этому стилю простые лаконичные формы и чистые нейтральные цвета чреваты безликостью и однообразием… Елена Бадмаева изучает аксессуары для дома в шоу-руме «Урбаника» и убеждается, что минималистический стиль может быть веселым, интересным и неожиданным. » 54

ДВОРЕЦКИЙ

Взрывной цвет, удивительные дизайнерские находки и интересные пространственные решения – проект Антона Базалийского и Елены Чернигиной бросает вызов всем правилам и стандартам, предлагая совершенно новый подход к жилой среде. Свежий, позитивный и безудержный, он по праву занимает достойное место среди самых необычных и запоминающихся интерьеров современности. » 64

АРТЕФАКТ

Исторически в богатых домах хранением нарядов занимался камердинер. Сегодня же мы доверяем эту обязанность только гардеробным шкафам, шкафам-купе, стеллажам и вешалкам в прихожих, которые должны быть не только практичными, но и стильными. » 70

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Весной обновляется природа, и это ли не повод обновить и свой дом? Порой для этого нужно приложить немало усилий: построить второй этаж или полностью изменить интерьер помещений. А иногда достаточно лишь сменить текстиль, и комната заиграет новыми красками. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о самых разных способах сезонного преображения. » 72

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – каллиграфический стул, светильник в стиле лофт, кровать для лорда и другие. » 74

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

6 l Май, 2015

Май, 2015 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ЭЛИТНЫЙ МЕТР НЕ ТЕРПИТ СУЕТЫ В 11 лет юный американец по имени Уорри стал делать первые шаги на фондовом рынке. Благодаря папе-брокеру он имел доступ к биржевой информации, которой и решил воспользоваться. Заняв денег у отца и объединив свой детский капитал со скромными сбережениями своей сестры Дорис, он купил три привилегированные акции Cities Service Preferred по 38 долларов за штуку и стал ждать. Сразу после покупки цена акций упала до 27 долларов, начинающий инвестор распсиховался, но скидывать акции не стал. А спустя некоторое время цена за акцию выросла до 40. Уорри продал акции и даже заработал на этой сделке, что можно было бы считать серьезным успехом, если бы не одно но. Через несколько дней цена акции Cities Service превысила 200 долларов! Запершись в своей детской комнате, Уорри горько-горько плакал. Именно тогда он пообещал себе, что никогда больше не будет торопиться. И сдержал обещание, что принесло ощутимые дивиденды. В этом году Уоррену Баффетту исполняется 85 лет, и его состояние оценивается в 72,7 млрд долларов. Есть подозрение, что каким-то неведомым способом мистер Баффетт одолжил чуть-чуть своего умения не спешить петербургским участникам рынка элитного жилья. Ведь, несмотря на все внешние пертурбации, наш рынок «элитки» не отличается суетливостью. В конце прошлого года некоторые эксперты анонсировали апокалипсический сценарий будущего рынка элитной недвижимости. Дескать, вслед за рухнувшим рублем рухнет и спрос на дорогие квадратные метры. Ожидалось, что продавцы ринутся продавать, пока все не пропало, а покупатели затаятся, ожидая обвала цен. Но апокалипсис сдулся, не начавшись.

8 l Май, 2015

Рубль, рухнув, отжался и приподнялся, а спрос на престижные квартиры хоть и просел, но не упал под плинтус. Почему же покупатели элитного жилья не впали в гибернацию? Страховкой стабильного спроса служит гибкая ценовая политика застройщиков, которые, несмотря на наши опасения, не только не спешат отказываться от рублевых ценников, но и сохраняют уровень долларовых цен (это если пересчитать), еще год назад казавшийся не просто фантастическим, а совершенно невероятным. Гибкое ценоообразование служит своеобразным гумусом для питания специфического рынка самовыражения, который далеко не сразу реагирует на кризис, каким бы фатальным тот ни казался. Известно, что наиболее состоятельная часть общества, удовлетворив все первичные потребности, нуждается в удовлетворении потребностей в самоутверждении – самовыражении, саморазвитии, самореализации. И далеко не последнее место на пути ко всем этим «само-» занимает престижная недвижимость. Отличительная особенность, если так можно выразиться, кризисного самовыражения – несмотря на государственную борьбу с иностранным влиянием на все сферы нашей жизни, повышенным спросом пользуются дома, построенные по западным лекалам. В то время как с голубых экранов, брызжа слюной, объявляют крестовый поход против бездуховной заграницы, состоятельные покупатели делают ставку на представления о прекрасном своих современников из Западной Европы и США. И пока на рынке правит «баффеттовская» неспешность в союзе с западными эстетическими ценностями, его будущее выглядит безоблачным.

Май, 2015 l

НОВОСТИ

АН «108 Удач» переехало в центр города

В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» ДОСТУПНА РАССРОЧКА НА ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ ИСК «Отделстрой» продолжает развивать программы рассрочки для своих клиентов. Теперь этот инструмент доступен для покупки готовых квартир. Новая программа распространяется на трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 100 кв.м, расположенные в 3-м пуске третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль», где сейчас работает госкомиссия. Предложением также смогут воспользоваться покупатели аналогичных по метражу квартир в уже заселенных двух первых пусках третьей очереди. В отличие от типовых условий, по которым рассрочка действует до 30 июня 2015 года, программа предусматривает ее продление до 31 марта 2017 года. При этом сохраняется возможность получить ключи при общем заселении дома и оформить собственность. «Мы понимаем, что покупка трех- или четырехкомнатной квартиры – сложная сделка, которая не проходит в одночасье. Как правило, наши клиенты уже владеют недвижимостью (например, живут в “двушке”) и хотят переехать из нее в более просторную квартиру в новостройке, – комментирует начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. – Наши программы позволят таким клиентам не только продать имеющееся жилье и с удобством осуществить переезд, по и растянуть оставшиеся платежи по рассрочке практически на два года».

Компания «108 Удач» переехала в новое просторное помещение в 5 минутах от метро «Площадь Восстания». Невзирая на кризис, компания не только успешно развивается, но и увеличивает сегмент присутствия на рынке, расширяя линейку предоставляемых услуг. Основное направление деятельности АН «108 Удач» – коммерческая недвижимость: продажа, аренда, переуступка прав аренды, а также перевод строений и земель из одного статуса в другой. Специалисты компании проводят такого рода сложные и трудоемкие процедуры быстро и профессионально. Также АН «108 Удач» оказывает услуги по покупке и продаже недвижимости на вторичном рынке, аренде квартир и комнат, продаже земельных участков, покупке и продаже готового бизнеса. Полное юридическое сопровождение сделок. Специально для желающих приобрести строящуюся недвижимость открыт профильный отдел «Санкт-Петербургское агентство новостроек». Агентство «САН» является официальным представителем более чем 70 застройщиков Петербурга и Ленинградской области. В базе агентства порядка 80 тысяч квартир в более чем 180 жилых комплексах. Продажи осуществляются по ценам и условиям застройщиков.

НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕРВОГО ДЕТСКОГО САДА В ЖК «НОВООРЛОВСКИЙ»

троительство детского сада на 140 мест на территории жилого комплекса «Новоорловский», создающегося компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» в Приморском районе, начнется в ближайшее время. Контракт на строительство детского дошкольного учреждения (на участке 14 по Суздальскому шоссе) подписан ООО «Спецстроймонтаж», выбранным по итогам конкурса Комитета по строительству, и городом в лице СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Подрядчик планирует вскоре выйти на площадку и приступить к строительно-монтажным работам. Детский сад должен быть введен в эксплуатацию к концу 2016 года. Таким образом, жители домов комплекса «Новоорловский», которые строятся сейчас в составе первой и второй очередей, уже смогут отдать своих детей в открывшийся детский сад. Строительство детского сада осуществляется в рамках соглашения о создании объектов социальной инфраструктуры на территории комплекса «Новоорловский», подписанного компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» с городом в 2014 году.

10 l Май, 2015

Май, 2015 l

НОВОСТИ

В Петербурге назвали строителей года 16 апреля в Петербурге прошла церемония подведения итогов конкурса «Строитель года-2014». Были вручены награды победителям в 16 номинациях, а также 5 спецпризов. По итогам голосования экспертов победителем в номинации «Лучшая компания в сфере строительства жилья эконом-класса» была признана ГК «ЦДС». «Лучшей компанией в сфере строительства жилья комфорт-класса» назвали ООО «Сэтл Сити». В сфере строительства элитного жилья и жилья бизнес-класса отмечено ОАО «СК “Возрождение Санкт-Петербурга”», в малоэтажном строительстве – объединение «Строительный трест». ООО «Форт Групп Строительство» получило диплом за строительство коммерческой недвижимости, ЗАО «Геострой» – за строительство объектов транспортной инфраструктуры, ЗАО «47 Трест» – как лучшая строительная компания среднего и малого бизнеса, ЗАО «РосСтройИнвест» – как лучшая компания в сфере выполнения госзаказа. Также в различных номинациях награды получили ЗАО «МегаМейд», ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ», ООО «ЛСР. Стеновые материалы – Северо-Запад», ООО «Фертил», ЗАО «Компакт». Лучшей финансово-кредитной организацией на строительном рынке по версии жюри стал банк «Санкт-Петербург». Президент группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков получил диплом в персональной номинации «За заслуги в строительной отрасли, а «Строителем года» назвали вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна. Специальными призами конкурса были отмечены группа компаний «Полис» («Открытие года»), генеральный директор, председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров («Медиаперсона года»), СПб ГБПОУ «Колледж метростроя» («Лучшее отраслевое учебное заведение»), редактор отдела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Андрей Некрасов («Лучший отраслевой журналист»), ЗАО «УНР-41» («За активное участие в конкурсах профессионального мастерства»).

12 l Май, 2015

SETL CITY ОТКРЫЛА ПРОДАЖИ В «ДОМЕ У РАТУШИ»

Строительная компания Setl City, входящая в Setl Group, открыла продажи в новом элитном проекте реконструкции «Дом у Ратуши», который реализуется застройщиком в Дегтярном переулке, 26. «Дом у Ратуши» – это шестиэтажное здание общей площадью 7,2 тыс. кв.м, рассчитанное на 82 квартиры различного метража и планировок – от однокомнатных до четырехкомнатных. На первом этаже расположатся коммерческие помещения площадью порядка 800 кв.м. Также проект включает двухуровневый паркинг на 82 машиноместа. Автором проекта является архитектурная студия «Интерколумниум», а эксклюзивным брокером – компания «Петербургская недвижимость». В процессе реконструкции будет сохранена оригинальная бежево-песочная гамма фасадов доходного дома, который был построен в начале XX века. Объект планируется сдать во II квартале 2017 года.

«ГРУППА ЛСР» ЗАПУСТИЛА НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ «Группа ЛСР» начала строительство и открыла продажи квартир в элитном жилом доме в Центральном районе Петербурга, на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко, общей полезной площадью 56 тыс. кв.м. Высотность нового жилого комплекса составит 5-9 этажей. Всего запроектировано 395 квартир площадью от 52,7 до 265,7 кв.м. В предложении есть квартиры с террасами на 6-9 этажах. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Цена квадратного метра на старте продаж начинается от 180 тыс. рублей. Реализация проекта ведется в соответствии с 214-ФЗ. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на декабрь 2017 года.

Май, 2015 l

ИНТЕРВЬЮ

ДОМ КАК ПРЕДМЕТ ДЛЯ ГОРДОСТИ О потребностях покупателей жилья и стратегии в 2015 году, а также о том, что строительная компания может предложить клиенту, помимо качества и надежности, рассказывает президент холдинга RBI (входят компании «Северный город» и RBI) Эдуард Тиктинский. – Как вы оцениваете текущую ситуацию со спросом на недвижимость? Ряд компаний отмечают сокращение числа сделок. А по вашим наблюдениям, действительно ли все, кто собирался, уже купили квартиры в конце прошлого года? – Здесь я готов согласиться с замечаниями коллег. Действительно, после ажиотажа прошлого года в текущем году произошло проседание. Но и этот последний период сам по себе не однороден. Уже в феврале мы отметили положительную динамику, которая продолжилась в следующие месяцы. Есть большое количество забронированных, зарезервированных квартир – то есть будущих сделок. Конечно, положительное влияние оказала субсидированная ипотека под 11,9%, появившаяся в середине марта, – кредитование важно для наших клиентов, и они сразу отреагировали повышением интереса к покупке квартир. Кроме того, чтобы дополнительно стимулировать спрос, мы совместно со Сбербанком предложили ипотеку по маркетинговой ставке 9%, которая достигается благодаря дополнительной скидке от нас. В целом, рынок сейчас будет серьёзно дифференцироваться. Покупатель 2015 года довольно требователен – ему нужна не просто какая-нибудь квартира, а качественный продукт. Надежные застройщики, которые предлагают такого рода продукт с уникальными характеристиками, будут востребованы. Таких строительных компаний в каждом сегменте в действительности не так уж много, поэтому мы чувствуем себя достаточно уверенно. – А если говорить конкретнее, что делает ваша компания, чтобы привлечь разборчивого клиента?

14 l Май, 2015

– Ситуация для покупателей сейчас достаточно благоприятная, поскольку рублевые цены за последние полгода не слишком поднялись – а в пересчете на валюту значительно понизились. Немало людей держат сбережения на валютных депозитах и, когда подходит срок забирать вклад, ищут варианты покупки жилья на эти деньги. Получается, что сегодня такие покупатели могут позволить себе более качественную, более просторную квартиру, чем год назад по той же цене. Они видят, что у них есть выбор, и принимают решение взвешенно. Застройщик рассматривается ими как партнер, с которым им должно быть комфортно и безопасно взаимодействовать в кризисное время. Холдинг RBI позиционирует себя именно так. Мы работаем на рынке 22 года, построили более 1 млн кв.м. В марте в числе первых подписали с правительством города Соглашение об основных принципах добросовестной работы застройщиков Санкт-Петербурга, хотя и так в своей работе предъявляем к себе очень строгие требования. Для нас важна информационная открытость. Мы встречаемся не только с дольщиками, но и с блогерами, проводим экскурсии на строящиеся объекты, публикуем календарные планы работ, регулярно оповещаем покупателей о том, что происходит на стройке. Если у дольщика есть вопросы, он может обратиться к уполномоченному менеджеру, который в оговоренные сроки предоставит ему информацию. Надо подчеркнуть, что это не только менеджеры по продажам, а отдельные специалисты,

ответственные именно за обеспечение клиентов наиболее полной и достоверной информацией. В то же время надежность и прозрачность для нас – это нечто само собой разумеющееся. В своем позиционировании, в коммуникациях с потребителем мы стараемся идти дальше – добавлять к нашему продукту эмоций. К примеру, слоган компании RBI, работающей в сегменте элиты и бизнес-класса, – The Art of Real Estate. Но он существует достаточно давно и стал привычен. Новый слоган мы разработали в этом году для «Северного города», строящего квартиры в стиле 3Е (комфорт-класс). Он звучит как «предмет гордости» и именно так описывает дом. Это является нашей задачей – дать покупателю не просто качественное и построенное в срок жилье, а дом, которым он сможет гордиться. То же самое сотрудники компании могут сказать и о себе: для них нормально испытывать гордость за то, что они работают в RBI, и за результаты своей работы. – Рынок новостроек последние годы заметно эволюционировал в качестве: во всех ценовых сегментах улучшались отделка квартир и МОПов, фасадные решения. Но сложная экономическая ситуация и подорожание импортных материалов могут помешать поддерживать и повышать уровень комфорта в новых проектах… – В наших проектах качественный уровень материалов не меняется. Конечно, сейчас мы ведем работу по поиску материалов в более широком спектре, чем раньше. Но оптимизация проходит в русле увеличения пула поставщиков, в том числе за счет оте-

чественных производителей, а не замены дорогого на дешевое. Главным образом поиск новых вариантов идет на перспективу, а не для текущих проектов. Характеристики, которые были заявлены, сохраняются. Например, если мы обещали лифты определенной марки, они не будут заменены более дешевыми. В частности, вопросы по лифтам мы получали от покупателей по масштабному проекту Green City, и подтверждали, что лифты будут такие, какие были обещаны изначально, мы уже провели закупку. Другой пример – эстетичный импортный фасад, который планировался в проектах «Четыре горизонта» и «Дом на излучине Невы». Он будет таким, каким задумывался. При этом по опциям, которые покупателям не декларировались в явном виде, могут быть проведены разнозначные замены, которые не идут в ущерб качеству. – Расскажите о планах холдинга RBI на будущее. Пришлось ли скорректировать их в связи с экономическими реалиями? – Наши долговременные планы текущая ситуация не меняет. Другое дело, что срок их реализации может сдвигаться на год-два. Если говорить о более близких по времени планах, то холдинг RBI планирует запустить вторую очередь малоэтажного комплекса Mistola Hills во Всеволожском районе Ленобласти и четыре новых проекта в городе: один на Петровском острове, один в Невском и два небольших проекта в Центральном районе. Согласно нашим финансовым планам, старт этих проектов запланирован до конца 2015 года. Уровень готовности градостроительной и проектной документации также говорит о том, что разрешения на строительство будут получены в этом году. Долг компании сейчас почти такой же, как запас средств на счетах, то есть чистая задолженность практически равна нулю. Кредитные линии открыты – Сбербанк и другие банки готовы финансировать наши следующие проекты. При этом мы настроены на консервативную, взвешенную политику по запуску новых проектов. Конкретное решение – запускать или не запускать – будем в каждом случае принимать индивидуально по факту получения разрешения и исходя из текущей рыночной ситуации. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ Май, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ИПОТЕКА ПОМОГЛА РЫНКУ Программа государственной поддержки ипотечного кредитования существенно оживила рынок строящегося жилья. Участниками ее стали в том числе и покупатели недвижимости бизнес-класса при условии, что сумма кредита не превышает 8 млн рублей.

16 l Май, 2015

Покупатели строящегося жилья бизнес-класса начиная с марта 2015 года вновь стали активными участниками государственной программы по поддержке рынка ипотечного кредитования. По статистике, до 30% сделок в зависимости от объекта в этом сегменте ранее совершались с привлечением ипотеки. Безусловно, ни для кого не секрет, что ипотека – в целом локомотив первичного рынка. Во многом благодаря ипотеке в прошлом году, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на первичном рынке жилья Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области было реализовано 5,16 млн кв.м. В целом по стране только в декабре 2014 года российские кредитные учреждения выдали 1,1 млн жилищных кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей. В этом объеме существенную долю занимали кредиты на жилье комфорт-класса, а также недвижимость сегмента «бизнес». Ситуация ясна – большинство заемщиков стремилось взять кредит по старым ипотечным ставкам, так как уже в последнем месяце прошлого года было понятно, что они вырастут, и притом значительно. Как и предполагалось, после изменения Центральным банком России ключевой ставки с 10,5% до 17% ставки по ипотеке в коммерческих банках в январе 2015 года выросли до 20-23%. Соответственно, спрос на ипотечные кредиты по таким ставкам резко снизился. Но в середине марта 2015 года спасение пришло: заработала государственная программа поддержки рынка ипотечного кредитования. Основные условия программы ипотеки с господдержкой таковы. Процентная ставка кредиту от 11,9% доступна при условии, что кредит предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости у юридического лица при продаже жилого помещения на стадии строительства по договору долевого участия в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ. Сумма ипотечного кредита должна составлять не более 8 млн рублей включительно для объектов в Петербурге и не более 3 млн рублей включительно в Ленинградской области. Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредитования может составить 30 лет. Банки активно включились в данную программу: Сбербанк, ВТБ24, «Санкт-Петербург», «Открытие», Газпромбанк, «АК Барс» и другие кредитные учреждения стали выдавать кредиты по новым ставкам и на новых условиях. Желающим взять ипотеку чуть ранее застройщики советовали подождать старта программы, чтобы существенно сэкономить. В результате у большинства девелоперов с запуском кредитования по субсидированной ставке объем ипотечных сделок и, соответственно, в целом объем продаж выросли: те покупатели, которые не могли себе позволить взять кредит по повышенным ставкам января-февраля, активно включились в игру. По данным НП «Объединение строителей СПб», крупные застройщики Петербурга уже сейчас констатируют рост числа ипотечных сделок на 30% в сравнении с январскими показателями. Такие компании, как «ЛенСпецСМУ», «Северный Город», Setl City, «ЮИТ СанктПетербург», «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и ряд других, чьи строящиеся объекты были аккредитованы банками, используют госпрограмму как мощный инструмент стимулирования спроса. Как говорят эксперты, покупатели строящегося жилья в Петербурге в сегментах «комфорт» и «бизнес» также не только могут рассчитывать на участие в государственной программе поддержки ипотечного кредитования, но и активно пользуются предоставленной им возможностью. Сумма кредита, ограниченная 8 млн рублей, вполне может составить недостающую сумму к бюджету покупки жилой недвижимости этих классов.

Фото: Александр ЗЫКОВ

Текст: Александра АНДРЕЕВА Май, 2015 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Юлия Мошкова, руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Петербургская Недвижимость»:

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования предусматривает возможность льготного кредита, если его сумма не превышает 8 млн рублей. Учитывая стоимость предложения, в том числе и в бизнесклассе, большинство объектов этого сегмента, где продает квартиры «Петербургская Недвижимость», позволяют покупателям стать участниками данной программы. Так, наша компания является эксклюзивным брокером компании Setl City, которая в настоящее время представляет ряд объектов высокой ценовой категории. И мы отмечаем достаточно высокий интерес к участию в программе господдержки ипотечного кредитования у покупателей всей линейки проектов данной категории. В частности, это квартал высокого класса Riverside на Ушаковской набережной, жилой комплекс «Мироздание» на Петроградской стороне, проект The Residence на Малом проспекте Васильевского острова, а также жилой комплекс Stockholm на берегу Малой Невки напротив Елагина острова. Что же касается элитных проектов Setl City в Центральном районе – «Дом на Кирочной» и «Дом у Ратуши», – пока у нас не было ипотечных сделок по данной программе в этих объектах. Однако и здесь покупатель может воспользоваться этой возможностью, в случае если размер кредита не будет превышать 8 млн рублей.

Высокий спрос на квартиры в строящихся домах, в том числе и в сегментах «комфорт» и «бизнес», в 2014 году в немалой степени подпитывался ипотечным кредитованием, несмотря на рост ставок во второй половине прошлого года. Первые месяцы 2015 рынок, напротив, встретил фактически заградительными ипотечными ставками: в январе и марте текущего года Центробанк России поэтапно снижал ключевую ставку вплоть до 14%, но решающего воздействия на рынок это все же не оказало. Зато запуск программы субсидирования ипотечных ставок в середине марта 2015 года как минимум оживил рынок. Сокращение числа выданных ипотечных кредитов в I квартале этого года рядом ключевых банков почти в два раза привело к пропорциональному сокращению числа сделок на первичном рынке, проходящих с привлечением кредитных средств. Но запуск программы субсидирования ипотечных ставок смог переломить эту негативную тенденцию. Крупные застройщики Санкт-Петербурга уже сейчас констатируют рост числа ипотечных сделок на 30% в сравнении с январскими показателями. Такие компании, как «ЛенСпецСМУ», «Северный Город», Setl City, «ЮИТ Санкт-Петербург», «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и ряд других, чьи строящиеся объекты были аккредитованы банками, активно используют преимущества госпрограммы при привлечении клиентов. Обращаясь к статистике продаж 2014 года, когда доля ипотечных сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга превышала 40% от общего числа, можно констатировать, что в сложившихся условиях добиться аналогичных показателей не удастся. Однако цифра в 30-35% вполне реальна. О более конкретных результатах можно будет говорить по итогам II квартала 2015 года.

18 l Май, 2015

Евгений Ортин, маркетолог-аналитик НП «Объединение строителей СПб»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Александр Павлов, руководитель коммерческой службы ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

Программа государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой 12% годовых распространяется на все объекты всех застройщиков, работающих по ДДУ и даже в некоторых случаях по иным формам, то есть на весь первичный рынок. Классификации жилья в данной программе не предусмотрено, поэтому специальная ставка подходит как для жилья эконом-класса и комфорт-класса, так и для объектов в сегментах «бизнес» и «премиум». Условия стандартны для всех, максимальная сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей. Доля ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса в среднем по городу составляет 15-25% от всего объема, в сегментах «эконом» и «комфорт» эта цифра достигает 50%. Недвижимость бизнес-класса в основном приобретают люди с доходом выше среднего, это владельцы бизнеса, топ-менеджеры – руководители среднего и высшего звена. Такие клиенты используют ипотеку, чтобы не выводить все денежные средства из бизнеса, при данной схеме нет необходимости оплачивать все и сразу. Минимальный первоначальный взнос – от 20%. Остаток можно вложить либо в бизнес, либо в депозиты, что принесет большие дивиденды. С учетом инфляции в стране в некоторых случаях это выгоднее, чем оплачивать сразу. Как правило, данные сделки не предполагают длительных сроков оплаты, а носят скорее краткосрочный характер, то есть кредит гасится заемщиком в течение 2-5 лет. Ставки сейчас стали гораздо интереснее. И количество обращений, заявок по данной программе во всех крупных банках значительно возросло. На мой взгляд, направление задано правильное, и общая тенденция сохранится.

Как показывает практика, объем ипотечного кредитования в премиальном и бизнес-сегменте существенно ниже, чем в комфорт-классе или эконом-классе, где ипотека для многих людей выступает как единственно возможный инструмент покупки квартиры. Поэтому стимулирование ипотечного кредитования в первую очередь на рынке первичной недвижимости комфорт-класса – совершенно разумный и оправданный шаг со стороны властей. Дорогие объекты чаще приобретают на условиях единовременной оплаты или в рассрочку. Однако и на этом рынке ипотека может быть востребована, например, если покупателю недвижимости по той или иной причине выгоднее взять кредит, чем вынимать деньги из бизнеса. Ограничения по размеру максимальной суммы кредита – также не повод сбрасывать ипотеку со счетов в сегментах «бизнес» и выше. Для обеспеченной целевой аудитории ипотека не выступает в качестве основного источника финансирования покупки недвижимости, а скорее только дополняет их собственные денежные возможности. В списки объектов, аккредитованных в Санкт-Петербурге по программе ипотеки с господдержкой, уже вошли несколько объектов, относящиеся к классам «бизнес» и «премиум». Среди объектов «Строительного треста», где предложена ипотека по ставке от 11,9% в рублях, стоит выделить жилой комплекс «Лиственный», строящийся прямо у парка Сосновка по традиционной технологии кирпичного домостроения.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Май, 2015 l

ИНТЕРВЬЮ

КРИЗИС – НЕ ПОВОД СНИЗИТЬ ПЛАНКУ Даже в сложных экономических условиях люди не готовы понижать свои требования к качеству жилья, считает директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. – Давайте начнем с ваших впечатлений от происходящего на рынке первичного жилья в последние месяцы. Как отреагировали покупатели на изменившиеся экономические условия? – Когда наступает кризис, то первое, чего естественно ожидать от клиента, – это, скажем так, перемещение его интересов в более низкий ценовой сегмент. Но сегодня мы можем констатировать, что ничего подобного не произошло. Я в данном случае говорю не только о клиентской аудитории «ЮИТ», но и о рынке в масштабах всего города. Вероятно, люди даже в условиях кризиса и сокращения доходов урезают свое потребление в каких-то необязательных сферах, но понижать качество такой важной покупки, как квартира, не готовы. Потребность в жилье не исчезает, несмотря на любые макроэкономические условия. Объем спроса, конечно, сократился по сравнению с прошлым годом, но рынок продолжает функционировать. На этот год у нас намечен ряд новых проектов, и есть основания думать, что они будут востребованы. – Как сейчас строит ваша компания свою ценовую политику? – Она не изменилась принципиально по сравнению с прошлым годом. В декабрьский период ажиотажного спроса мы несколько повысили цены, также в связи со огромными скачками курса рубля тогда были отменены длинные рассрочки. Сегодня длительные рассрочки восстановлены. В целом, если учитывать все действующие скидки и рассрочки, можно сказать, что цены находятся примерно на уровне конца ноября – начала декабря 2014 года. По моим наблюдениям, такова же ситуация и в среднем по рынку. Хотя даже внутри одной компании обычно нет какой-то единой политики: по более востребованным объектам цены могут повышаться активнее, чем по другим. Предпосылок для резких движений, как в сторону повышения, так и понижения цен, я в ближайшей перспективе не вижу.

20 l Май, 2015

– Что происходит с ипотекой? Вы ощутили положительное влияние программы субсидирования? – Благодаря этой программе ипотека активно возвращается на рынок. В конце прошлого года ипотечных покупателей в общем ажиотажном потоке было немного, потому что они просто не успевали получить одобрение. В январе и феврале при тех ставках, что тогда установились, ипотека практически отсутствовала. Сегодня все заинтересованы в значительном числе ипотечных сделок – и застройщики, и банки, которым нужно выдать определенный объем кредитов, чтобы получить субсидию. Поэтому банки после ужесточения в начале года вновь смягчили условия сотрудничества со строительными компаниями: у некоторых застройщиков, в частности, у «ЮИТ», аккредитуют объекты на начальной стадии, как в прошлом году. Ставки могут быть даже ниже заявленных по условиям госпрограммы субсидирования: с нами сотрудничают, например, Газпромбанк, предлагающий ставку 11,5%, Ханты-Мансийский банк «Открытие» со ставкой 11,55%, Сбербанк – 11,9%. Эти ставки полностью устраивают клиентов. В результате у нас сейчас число квартир, забронированных под ипотечные покупки, в 2,5 раза больше, чем до появления льготной ставки. Доля ипотечных покупок по разным объектам компании колеблется от 20% до 35% – это обычный для нас показатель. Но работает и сдерживающий фактор: люди сегодня часто не уверены в своем собственном будущем, в стабильности доходов. Некоторых это останавливает, хотя ипотека стала вполне доступной. – Бытует мнение, что если еще недавно покупатели уделяли большое внимание качеству жилого комплекса, дополнительным опциям комфорта, то сегодня на первый план вышла надежность застройщика. Вы наблюдаете такую смену приоритетов?

– Я не могу сказать, что качество однозначно отошло на второй план. Дело в том, что люди сейчас в основном покупают жилье для себя. Кого действительно совсем мало на рынке по сравнению с прошлым годом, так это инвесторов, которые, похоже, уже реализовали свой спрос на несколько месяцев вперед. А если человек покупает квартиру для жизни, ему важно, чтобы ее построили не только вовремя и без обмана, но и качественно, со всеми обещанными характеристиками, в том числе на уровне комфорта жилой среды в доме или в квартале в целом. Требования клиентов к комфорту ничуть не снизились. У нас нет покупателей, у которых был бы единственный вопрос «Вы достроите или нет?» Они, совершенно как раньше, допрашивают менеджеров на предмет качества. И клиенты в данном случае правы: кризис 2008-2009 годов показал, что большинство застройщиков так или иначе завершают проекты, но вот качество построенного из-за экономии может пострадать. Мы понимаем обеспокоенность клиентов и следим, чтобы высокое качество сохранялось без повышения цен. Каким-то материалам и комплектующим, которые покупались за валюту и сегодня стали слишком дороги, мы ищем адекватную замену с возможностью зафиксировать цену в рублях и удержать приемлемую себестоимость, чтобы просто не работать в минус. Скажем, по электрике мы использовали импортное оборудование, а теперь возможное решение – продукция компании Schneider Electric – это известный западный бренд, но продукция производится в России по иностранным технологиям, и ее готовы продавать по цене, закрепленной в рублях. И это не единственный пример. Нам очевидно, что даже если мы на какойто короткий кризисный период допустим ухудшение качества, то затем не сможем продать наш полноценный комфорт-класс – репутация разрушается очень быстро. Клиент ни по функционалу, ни по эстетическим качествам дома не должен почувство-

вать, что мы сделали что-то для удержания нормального уровня себестоимости. Уровень комфортности жилой среды, качество обслуживания готовых домов остаются без изменений. – Можете ли вы дать какие-либо советы сегодняшнему потенциальному покупателю, который в принципе заинтересован в покупке квартиры в новостройке, но не знает, как и когда действовать? – Покупателю при принятии решения стоит иметь в виду несколько моментов. Первое – даже при нынешнем, далеком от максимального, спросе субсидированная ипотека в обозримом будущем исчерпает себя. Как подсчитали коллеги, которые занимаются ипотекой узкопрофессионально, выделенных средств хватит примерно на три квартала – а не на два года, как изначально предполагало правительство. Если экономика стабилизируется, а ключевая ставка понизится, то и обычный, несубсидированный процент по ипотеке в итоге станет доступным. Но случится ли это, мы не знаем. А лимитированный характер субсидий банкам – факт. Второй фактор – значительное сокращение предложения на вторичном рынке. И инвесторы, которые покупали жилье специально для перепродажи, и те, кто просто хочет продать старую квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас не спешат выставлять свои объекты на рынок, они ждут большей определенности в экономике. Третье, на что нужно обратить внимание, – вымывание с рынка новостроек проектов в высокой стадии готовности, которое произойдет уже к середине этого года. Таким же объемом новых проектов рынок не пополняется. Только по итогам I квартала этого года ввод новых проектов сократился на 30-40% по сравнению с тем же периодом 2014 года. В общем, все говорит о том, что в дальнейшем условия покупки могут стать менее комфортными и есть смысл не откладывать сделку. А у кого покупать? К хорошо знакомым всем советам выбирать опытного застройщика с хорошей репутацией могу добавить еще один: обратить особое внимание на публичные компании, котирующиеся на бирже. Таких в нашем городе не слишком много. Но только в их случае можно реально оценить финансовое состояние бизнеса – данные о нем непрерывно проверяются аудиторами и публикуются. И на основании этих данных можно вполне обоснованно судить о том, возможны ли у застройщика проблемы, или он устойчив и продолжит стабильно работать. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ Май, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

НЕПОВТОРИМАЯ АТМОСФЕРА ПЕТРОГРАДКИ Петроградский район очень популярен у покупателей строящегося жилья бизнес-класса. Многие клиенты в элитном сегменте также отдают предпочтение этому району. Сегодня здесь предлагаются квартиры в целом ряде интересных объектов в высоком ценовом сегменте.

22 l Май, 2015

Фото: Антон ВАРГАНОВ Май, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

«Привилегия» Петроградский – один из самых любимых жителями районов Петербурга, рассказывает Ольга Морозова, руководитель департамента долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость». «Особенно высоко ценят его сами обитатели Петроградки, – считает эксперт. – Поэтому основные покупатели квартир в этом районе – это те, кто или живет здесь сейчас, или раньше жил. У района есть традиционные почитатели, познавшие все прелесть проживания на Петроградской стороне, а также те, кто давно мечтал переехать жить сюда. Интересуются этим районом и инвесторы, которые хорошо знают, что стоимость квартир здесь растет с завидным постоянством уже на протяжении долгих лет». По словам Ольги Морозовой, в Петроградском районе для покупателей в первую очередь важна сама аура этой исторической локации, красивейшая архитектура. При этом район комфортен для проживания, в том числе и за счет сложившейся инфраструктуры.

24 l Май, 2015

Кроме того, Петроградская сторона очень удобна с точки зрения транспортной доступности. СТРОЙКИ НА ОСТРОВАХ Территория Петроградского района состоит из островов, больших и маленьких. Где-то строительство жилья началось не очень давно. Так, на Петровском острове скоро появится жилье классов «бизнес» и «премиум» и объекты инфраструктуры – школы, детские сады и другие учреждения. Также предполагается отвести существенный объем территории острова под озеленение. На других островах строительство уже активно ведется. «На территории Крестовского острова, который воспринимается петербуржцами как зона строительства элитного жилья и в то же время крупная рекреационная зона, в настоящее время находятся в реализации семь жилых комплексов площадью 132,8 тыс. кв.м, – рассказывает Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская

Май, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Евгения Литвинова, руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Объем рынка Петроградского района составляет порядка 420 тыс. кв.м. Это 19 жилых комплексов и 5 очередей проектов, которые уже находятся в реализации. Безусловно, в объеме рынка одного из центральных районов Северной столицы большую часть занимает жилье двух высоких классов – «бизнес» и элитного. При этом в данном районе соотношение между этими классами почти равное. Строящаяся недвижимость в Петроградском районе пользуется популярностью у покупателей, что, безусловно, влияет на стоимость жилья в этом районе. По нашим данным, за 2014 год показатель средней цены в Петроградском районе увеличился на 26,8%. В целом это соответствует ценовой динамике в высоких сегментах по всем обжитым районам Петербурга. За два месяца 2015 года прирост среднего значения цены квадратного метра в этом районе составил 6,5%. Если рассматривать сегмент «премиум» в Петроградском районе, 88,6% строящегося жилья на рынке этого района приходится на территорию Крестовского острова. По сегменту «бизнес» данный показатель составляет 31,4%. Петроградский район имеет свою сформированную городскую среду и инфраструктуру, поэтому места под будущую застройку часто являются точечными. Кроме того, это может быть редевелопмент промышленных площадок. Из перспективных проектов можно отметить будущий комплекс на улице Ремесленной, 2, от «Строительного треста». RBI планирует строительство жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями на Петровском проспекте, 20. Смежный участок на Петровском проспекте, 26, принадлежит ООО «Новый остров». Также можно выделить территорию ОАО «Красное знамя»: в конце прошлого года были назначены торги по продаже участков, но так и не состоялись.

26 l Май, 2015

«Офицерский» Недвижимость». – Девелоперы, которые работают в этой локации, – это “Еврострой”, “Газпромбанк-Инвест”, «Центр управления недвижимостью (Кредо)”, “ЛСР – НедвижимостьСеверо-Запад”, “Группа Прайм”, Fort Group, “Терра”. Они возводят такие комплексы, как “Привилегия”, “Крестовский de luxe”, “Современный аристократ”, “Верона” и другие. Среди объектов, где квартиры находятся в продаже, есть и уже завершенные и даже заселенные дома». Например, уже построен и частично заселен жилой комплекс «Современный аристократ» от ГК «Прайм». Это дом клубного типа в строгом конструктивистском стиле, его проект разрабатывал архитектор Юрий Митюрев. Для строительства, а также наружной и внутренней отделки использовались натуральные строительные материалы. В доме большая площадь остекления, в квартирах на верхних этажах – панорамные окна с видом на зелень Крестовского острова. Для благоустройства дворового

пространства был разработан проект ландшафтного дизайна, озеленение было проведено с использованием экзотических растений, проложены дорожки из натурального камня. Рядом с домом сооружен крытый теплый паркинг. В семиэтажном доме в продаже осталось совсем немного вариантов, всего в комплексе было предусмотрено 84 квартиры. Есть в продаже квартиры в объектах на этапе строительства – например, в жилом комплексе «Привилегия». Он будет состоять из шести корпусов, расположенных на берегу Малой Невки. Из окон комплекса откроется вид на воду, в каждой квартире предусмотрены панорамные окна. Фасады четырех корпусов комплекса, выходящие на Малую Невку, решены в полукруглых формах, так как автор проекта комплекса архитектор Евгений Подгорнов при его создании отталкивался от образа яхты. Балконы имеют защиту в виде стеклянных экранов с широкими деревянными поручнями, как на яхтах.

Май, 2015 l

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

Екатерина Немченко,

директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg: Петровский остров, который находится в Петроградском районе города, – на данный момент самая перспективная городская территория для строительства элитной недвижимости в Петербурге. Данная локация идеально подходит для активных успешных людей, которые предпочитают жить в городе с загородным комфортом. Будущий облик острова напрямую зависит от того, насколько продуманно и согласованно будут действовать девелоперы. Принципиально важны бережное отношение к историческому наследию и уникальной окружающей среде, локации, инфраструктурное наполнение, удобная транспортная логистика. Все это вполне под силу сильным застройщикам, которые сейчас готовят к реализации свои жилые проекты: это компания «Кортрос», RBI, «Ховард», «Строительный трест», «Леонтьевский мыс».

«Мироздание»

Ольга Морозова,

руководитель департамента долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»: Петроградский район благодаря активному строительству на его территории сегодня предоставляет покупателями возможность купить квартиру в новом доме. Отмечу, что раньше здесь было немного современного предложения. Безусловно, новые дома более комфортны, чем «старый фонд», они обеспечены всеми современными коммуникациями. Имеется возможностью установки кондиционеров, что очень актуально последние годы в Петербурге. Большая часть реализуемых проектов относится к премиум-классу. Это и «Дом на Дворянской» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», и Дом благородных семейств «Собрание» от холдинга RBI. Безусловно, есть в этом районе и проекты бизнес-класса – например, жилой комплекс «Европа Сити», также от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

28 l Май, 2015

В СЕРДЦЕ ПЕТРОГРАДСКОЙ СТОРОНЫ Достаточно насыщенно и предложение жилья на Петроградском острове. Так, на улице Мира продолжается реализация проекта бизнес-класса от Setl City под брендом «Мироздание». Фасады будут декорированы лепниной, появятся карнизы и французские балконы, будет выполнена отделка натуральным камнем. В здании от шести до девяти этажей, верхние этажи займут мансарды, появятся также квартиры с открытыми террасами. Всего в доме 191 квартира, запланирован подземный паркинг на 135 мест, на первом этаже запроектированы коммерческие помещения, где впоследствии разместятся объекты инфраструктуры. Большое внимание уделяется безопасности – на территорию комплекса и в квартиры можно будет попасть только через единую входную группу, где будет расположен парадный вестибюль с рецепцией. Предусмотрены служба охраны и видеонаблюдение по периметру дома. Эксплуатируемая кровля паркинга образует

закрытый внутренний двор, где появятся игровые комплексы для детей, зона для отдыха взрослых, пешеходные дорожки, газоны и цветники. В пяти минутах ходьбы от станции метро «Спортивная», в Офицерском переулке, строится жилой комплекс «Офицерский». Он включает восьмиэтажный кирпично-монолитный дом с навесным вентилируемым фасадом со встроенными коммерческими помещениями на первом этаже и двухуровневую автостоянку. Во всех квартирах запланировано витражное остекление. В рамках комплекса появится просторный благоустроенный внутренний двор с дорожками, мощенными тротуарной плиткой, декоративным освещением, детской игровой площадкой, клумбами, скамейками и фонтаном. По периметру территории и внутри дома запланировано видеонаблюдение, в парадной группе появится служба консьержей и охрана. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Май, 2015 l

ИНТЕРВЬЮ

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ВЕЧНАЯ ЦЕННОСТЬ О значении личности брокера, непреходящих ценностях и актуальных трендах рынка «элиты» рассказывает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко. – Ваша компания давно и прочно занимает лидирующие позиции на рынке мировой элитной недвижимости. Скажите, какую роль в общении с покупателями играет сила бренда, а какую – личность брокера? – Международные стандарты работы играют не последнюю роль в формировании общей стратегии поведения компании в той или иной стране. Десятилетиями складывалась модель работы, спектр оказываемых услуг, требования к уровню предоставляемого сервиса. Однако решающее значение, безусловно, имеют личность и компетенция каждого отдельно взятого брокера. Ведь клиенты Knight Frank – это успешные, а значит, очень занятые, деловые люди, которые ценят свое время и предпочитают работать с профессионалами для достижения результата с минимальными затратами временных и финансовых ресурсов. – Что важно для сегодняшнего клиента? Что он считает профессиональной квалифицированной услугой и почему обращается за помощью именно к брокеру? – За рубежом давно принято вместе с семейным доктором и адвокатом иметь своего семейного брокера, который сопровождает все сделки семьи с недвижимыми активами по мере изменения ее потребностей, целей и задач. Это специалист, который хорошо знает рынок, следит за его изменениями, владеет всеми необходимыми юридическими знаниями. И, самое главное, он отлично знаком с делами семьи и понимает, как правильно решать поставленные перед ним задачи. Сегодня мы видим на нашем рынке недвижимости такую же тенденцию. Брокер, который помогает с покупкой или продажей объекта, как правило, становится семейным помощником в делах недвижимости.

30 l Май, 2015

– А есть ли клиенты, которые предпочитают сами заниматься вопросами выбора и приобретения элитной недвижимости? – Да, такие персоны, конечно, встречаются. Если речь не идет о договоренностях между хорошо знакомыми людьми, то, как правило, в случае самостоятельного ведения поиска объекта приобретается негативный опыт вследствие потери большого количества времени, выделяемого на подбор вариантов, на организацию просмотров, на осмотр неподходящих вариантов, общение с большим кругом лиц. В итоге зачастую они все равно обращаются к профессионалам. Ситуацию можно сравнить с покупками в магазине. Когда ничего конкретного не нужно купить, то ассортимент кажется колоссальным. Однако если нужно сделать определенный выбор, то оказывается, что нужного фасона, цвета и размера не найти. Так же дела обстоят и с квартирами. Все вокруг пестрит объявлениями и рекламными кампаниями. Кажется, что вопрос только в деньгах на покупку. Эта иллюзия заканчивается, когда нужно сделать конкретный выбор. Опытный квалифицированный брокер не предлагает все подряд. Он внимательно изучает требования клиента, цели покупки, основные характеристики. И только после этого начинает искать варианты, абсолютно удовлетворяющие всем параметрам поиска. Тогда клиент выбирает не из всего многообразия вариантов на рынке, а лишь из тех, что соответствуют его ожиданиям. Стоить отдельно отметить умение брокера грамотно составить программу просмотров, маршрут, изучение важных деталей и документации. Таким образом клиенту удается сохранить массу времени и позитивный настрой, что очень важно при выборе квартиры или дома!

– Известно, что элитные квартиры сложно правильно оценить в силу их эксклюзивности. Как найти баланс стоимости? – Профессионализм брокера заключается в том, чтобы указать адекватную для рынка цену элитного объекта, ведь каждый из них обладает неповторимыми характеристиками: видовыми, архитектурными, дизайнерскими, историческими и прочими. При этом нужно понимать, что цена может быть разной в зависимости от конечной цели продавца и выбранной стратегии продаж. У покупателей, в свою очередь, тоже есть определенные ожидания. Так что формирование цены – это важный фактор для прогноза реализации объекта и успешной продажи. – Екатерина, а как вели себя инвесторы на рынке элитной недвижимости? – В прошлом году элитная недвижимость стала популярна среди инвесторов, работающих с большими суммами, и объем инвестиционных сделок вырос с 5-7% в 2013 году до 10-15% в 2014-м. При этом цели инвестиционных вложений могут быть разными: они могут быть направлены на сохранение, а могут – на доход. В зависимости от целей мы помогаем инвестору выбрать стратегию и объекты. В силу уникальности большинства объектов элитная недвижимость является идеальным средством для сохранения денег. Конец прошлого и начало текущего года создали уникальные возможности для клиентов, которые держали свои накопления в валюте. С ростом курса доллара и евро такие покупатели смогли претендовать на более дорогие и качественные объекты, чем раньше. Сделки, совершенные на пике курса конвертации, безусловно, стали выгодными, и участников этих сделок можно поздравить с ценным приобретением.

– Можно ли говорить о средней стоимости покупки на рынке элитной недвижимости за последний год? Какой ценовой диапазон показал наибольший интерес со стороны покупателей? – Во время ажиотажного спроса прошлого года самыми востребованными были объекты в ценовом диапазоне 15-25 млн рублей. Но, несмотря на продолжающуюся тенденцию роста цен, следует отметить, что в новых проектах в первую очередь, помимо квартир с минимальной стоимостью и площадью, покупали самые интересные, но при этом и самые дорогие квартиры, выбирали лучшее. Принимая решение о покупке вне зависимости от ее целей, будь то инвестиции или для собственного проживания, не только рассуждают о том, насколько объект подходит под текущий запрос, но и оценивают его последующую ликвидность. – Екатерина, скажите, есть ли какой-то перевес по обращениям по первичному или вторичному рынку? – Да, конечно. Сейчас мы фиксируем явное преобладание спроса на готовые объекты. Это относится как к квартирам, так и к загородным домам. Покупатели опасаются вкладывать деньги в строящиеся проекты. Они хотят приобрести объект с понятной ликвидностью, полностью готовый к заселению. Это тренд последнего времени. – Какие заметные тенденции, оказывающие влияние на современный рынок элитной недвижимости Петербурга, вы могли бы сформулировать? – Из новых тенденций особо хочется выделить изменение менталитета и отношения к недвижимости в принципе – важный аспект, которым мы очень отличались до недавнего времени от западных людей. Наши граждане перестали относиться к недвижимой собственности как к родовому гнезду, которое передается от поколения к поколению. Сформировалось понимание того, что недвижимость – это актив, с которым можно и нужно работать, и он должен соответствовать текущей ситуации. Я наблюдаю по работе со своими клиентами активную оптимизацию жизненного пространства. Люди понимают, что их элитные дома, построенные 10-15 лет назад, морально устаревают и не соответствуют современным нормам жизни, появляются новые предложения на рынке с наличием большего количества комфортных для жизни опций – подземный паркинг, спортивный клуб, инфраструктура, инженерное оснащение и прочее. И клиенты стремятся переезжать в высококлассные проекты для улучшения качества жизни. Нормой и практикой становится переезд в новую квартиру или дом каждые 5-8 лет. Май, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

32 l Май, 2015

АРХИТЕКТУРА ВО ГЛАВЕ УГЛА Все большее значение для покупателей строящейся недвижимости высокого класса имеет архитектурная составляющая проекта. Несмотря на экономическую ситуацию в стране, застройщики в сегментах «бизнес» и «премиум» не готовы экономить на качестве архитектурных проектов своих комплексов.

Фото: Александр ЗЫКОВ Май, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

Дом высокого класса обязан быть не только комфортным местом для жизни, но и произведением архитектурного искусства. «За последние 10 лет застройщики и клиенты стали больше внимания уделять архитектурной составляющей жилых комплексов, – рассказывает Мария Кукса, начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ СанктПетербург». – Это относится как к проектам класса “бизнес” и “премиум”, так и к домам комфорт-класса. Это связано и с вопросами градостроительного регулирования, и с более высокими требованиями покупателей к внешнему виду новостроек. Мода – понятие неоднозначное, в том числе и в отношении архитектуры. С уверенностью можно сказать лишь то, что крайности как в сторону перенасыщения здания декоративными элементами, так и в сторону «унылого безличия» встречаются все реже. Архитекторы и застройщики обра-

34 l Май, 2015

щают внимание на то, чтобы архитектурная концепция нового дома органично вписывалась в окружающую среду». ПОЛОЖЕНО ПО СТАТУСУ Если говорить о сегментах дорогого жилья, то правило разработки индивидуального архитектурного проекта соблюдается априори. «В сегменте элитного жилья слово “типовое” в отношении любого его элемента не употребляют, – уверена Елена Каратаева, директор по продажам и маркетингу ООО «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад». – Безусловно, базовые строительные и современные инженерные технологии дублируются в различных проектах. Но архитектурно-планировочная концепция в сегменте de luxe должна быть уникальной, не имеющей аналогов». По словам Дмитрия Стоша, генерального директора A-Architects (ГК AAG),

Елена Каратаева, директор по продажам и маркетингу ООО «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад»:

Индивидуальный архитектурный проект строительства элитного дома должен, прежде всего, быть гармонично вписан в окружающее пространство. Выбор стиля – классика с грифонами или строгие линии фасадов – определяется непосредственным окружением. Понятие моды весьма условно. Есть успешные проекты, на общее восприятие которых и ориентируется потенциальный покупатель. Композиция клубных резиденций «Крестовский de luxe» на фоне металлических пролетов Лазаревского моста подчеркнуто лаконична. Предложенная руководителем архитектурной студии «Интерколомниум» Евгением Подгорновым идеология аристократичной сдержанности, не вступающая в противоречие с представлениями о роскоши за счет высокого уровня используемых материалов, обеспечит завершенный облик береговой линии Малой Невки.

«Крестовский de luxe» индивидуальный архитектурный проект жилого комплекса любого сегмента не только выделяет его среди конкурентов, но и делает его узнаваемым и статусным. В объектах премиум-класса в Северной столице архитектуре уделяется особое внимание, так как покупатель жилой недвижимости данного сегмента, безусловно, обращает внимание на привлекательность фасадов. К работе над такими проектами особенно любят приглашать именитых архитекторов, что подтверждает статус как объекта, так и самого застройщика. Например, «Дом на Фрунзенской» строится в рамках ансамбля исторических зданий парадной магистрали Петербурга – Московского проспекта. И должен соответствовать тому уровню, что задает архитектура района. Внешний облик дома будет создан архитекторами компании A-Architects и студии «Ретро». Предусмотрена отделка фасада грани-

том и керамогранитом на уровне первого-второго этажей. Последние этажи и часть квартир центральной зоны запроектированы со сплошным панорамным остеклением. В ночное время суток дом украсит художественная подсветка фасада. ТАКИЕ РАЗНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ По словам Андрея Богомолова, генерального директора компании «Приматех» (клубный дом «Адмирал»), на данный момент на рынке есть несколько тенденций в архитектуре нового жилья. Это классика, использующая элементы и стили прошлых эпох, а также современная архитектура, позволяющая использовать все новые технологии и дизайн. Для воплощения в жизнь такого архитектурного стиля приглашают известных отечественных и иностранных архитекторов, уже зарекомендовавших себя на этом рынке. Собственные

Дмитрий Стош, генеральный директор A-Architects (ГК AAG):

При создании нашего проекта «Дом на Фрунзенской», который реализуется в Адмиралтейском районе Петербурга, большое внимание уделялось внешнему облику. Объект находится в центре города и должен соответствовать тому уровню, что задает архитектура Московского проспекта. В результате решением стал фасад в классическом стиле, силуэт которого формируют декор из натуральных материалов и широкая гладь сплошного панорамного остекления. Вместе с тем высокая шестиэтажная арка снимает излишнюю монументальность здания. В последнее время в проектировании жилых объектов, в том числе и в Петербурге, очень популярным стало смешение стилей, при котором застройщики стараются использовать лучшие архитектурные идеи прошлых лет, добавляя к ним современные веяния. Май, 2015 l

ТЕМА МЕСЯЦА

Екатерина Немченко,

директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg: Огромную роль для покупателей при выборе дорогого жилья играет индивидуальность архитектуры. Индивидуальность каждого проекта проявляется в его философии, его наполнении, его предназначении, его позиционировании и подчеркнута в архитектурном облике проекта. Во время кризиса для девелоперов, ведущих строительство дорогих объектов, может стать большим искушением возможность поработать с издержками и пойти путем замещения импортных материалов и комплектующих, что неизбежно приведет к ухудшению потребительских характеристик проекта. Однако каждый застройщик сам определяет свою стратегию поведения. Девелоперы, с которыми мы работаем, выбирают путь сохранения первоначальной концепции для сохранения статуса и привилегированности объекта.

Андрей Богомолов,

генеральный директор компании «Приматех»: Несмотря на отсутствие точной классификации жилья, есть несколько параметров, которые отличают жилье массовой застройки от недвижимости бизнес-класса и элитного сегмента. И одним из них является уникальный архитектурный проект. Следование всем современным тенденциям в архитектуре, а также привлечение к проекту известных архитекторов, безусловно, повышают себестоимость. Даже в кризисные времена застройщики не отказываются от индивидуальных архитектурных проектов. Кризис кончится, рынок восстановится, а покупатель будет выбирать квартиру в уникальном доме, невзирая на внешние обстоятельства. Более того, на кризисном рынке наиболее устойчивым остается спрос на квартиры в бизнес-классе и элитном сегменте.

36 l Май, 2015

проектные отделы в строительных компаниях обычно занимаются наполнением проекта, квартирографией, планируют внутренние пространства, учитывая все строительные нормативы. И, наконец, еще одна тенденция – появление проектов так называемой экологичной архитектуры, где применяются экоматериалы, внедряются технологии экономии всех ресурсов. «Чем выше уровень проекта, тем более тщательно девелопер относится к выбору архитектора, который сможет реализовать поставленные задачи, требующие высокого мастерства и вкуса, – говорит Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. – В нашем городе многие знаковые объекты были возведены по проектам известных российских архитекторов – Евгения Герасимова, Сергея Чобана, Михаила Земцова. Однако в последнее время стало модно привлекать

к работе над проектами западных специалистов, например таких, как Филипп Старк, Рикардо Бофилл». Так, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» сотрудничает как с петербургскими архитекторами, так и с иностранными. Проект «Чапаева, 16» разработало петербургское бюро «А-Лен», а автором проекта и архитектурной концепции комплекса «Смольный проспект» стал всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл и его студия Taller de Arquitectura. «Но, конечно, техническое задание на создание нового шедевра архитектуры, его стиль, особенности квартирографии задает застройщик», – добавляет Мария Кукса. Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет исторические дома и новые здания. Он занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и ули-

Мария Кукса, начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Архитектурный облик проекта создается с учетом расположения здания. Например, жилой комплекс бизнес-класса «Чапаева, 16» создается в стиле северного модерна, хорошо сочетающегося с застройкой Петроградской стороны. А элитный комплекс «Смольный проспект» – в стиле неоклассицизма, характерного для исторического центра города. Индивидуальность архитектуре придают различные декоративные элементы, а также арки, эркеры, террасы, мансарды, углы наклона кровель и многое другое. Индивидуальный проект позволяет актуализировать планировочные решения, учитывая существующий спрос. Если говорить об экономии на проектировании в текущей экономической ситуации, то, если под экономией подразумевается переход на строительство типовых домов, – это не наш вариант.

«Чапаева, 16» цей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Три исторических здания на Смольном проспекте будут реконструированы при полном сохранении оригинальных фасадов XIX-начала XX веков. Современные инженерные технологии будут соседствовать с историей, с ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. В оформлении фасадов доминирует стиль модерн, лестницы украсит чугунное ограждение. Будут воссозданы входные двери парадного подъезда из массива дуба. Компания Setl City недавно вывела на рынок элитный проект «Дом у Ратуши», интересный с точки зрения архитектурных решений. Застройщик реконструирует бывший старинный доходный дом в самом центре Петербурга. Будут сохранены все декоративные элементы исто-

рического фасада: портики, наличники, рустовка. Таким образом, новое здание органично впишется в окружающую застройку и станет ее гармоничным продолжением. Фасады будут оформлены в благородной бежево-песочной гамме, которая присуща старинным домам в центре Северной столицы. Не менее важен индивидуальный подход к архитектуре и для проектов бизнес-класса. Характерный пример – квартал высокого класса Riverside на Ушаковской набережной, также от Setl City. Жилая зона комплекса общей площадью 100 тыс. кв.м включает в себя здание в форме заглавной буквы греческого алфавита «Омега» и пять зданий точечного типа. Проектом предусмотрено выполнение фасадного остекления здания, на верхних этажах предусматриваются панорамные окна. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Артем Корзеев,

специалист по связям с общественностью группы компаний «СДС»: Сейчас категории индивидуальных или типовых проектов в малоэтажном строительстве отходят на второй план. Каждый комплекс оформляется в собственном стиле. Компания «СДС», например, в свои проекты вносит элементы клубности. «Румболово-Сити» – это квартал, который будто вывезли из европейского города. «Молодежный квартал», наоборот, сохраняет общий архитектурный стиль Петербурга, хотя территориально располагается в Ленинградской области. В целом, в архитектуре сейчас господствуют два основных тренда: минимализм, стремящийся убрать излишество форм, и органическая архитектура, направленная на максимальное насыщение зелеными насаждениями территории постройки. Наша компания предпочитает органическую архитектуру. Май, 2015 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

38 l Май, 2015

ПРИВИЛЕГИЯ

МОНФЕРРАН

DOCKLANDS

КРЕСТОВСКИЙ DE LUXE

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

«НИКОЛАЕВСКИЙ АНСАМБЛЬ»

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKHOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

ГОЛЛАНДИЯ

АДМИРАЛ

ГРАНВИЛЬ

ДОМ НА МАЛОМ

ЖК «НА ГРЕБЕЦКОЙ» Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Крестовский остров, Вязовая ул., 8. Жилой комплекс класса DELUXE «Привилегия» c променадной набережной и причалом для яхт на 33 места. На территории ЖК создана уникальная инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля. Круглосуточная служба портье, СПА-центр, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты, ресторан с видом на воду. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в т. ч. двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Лофт-квартал на Васильевском острове: апартаменты и офисы. Васильевский остров, набережная Макарова. Панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. Съезд с ЗСД 5 минут. Квартиры от 30 до 100 кв.м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, детский сад, ресторан. Финансовый партнер Сбербанк. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций КРЕСТОВСКИЙ de luxe…

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

40 l Май, 2015

РЕГИСТР 5

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокман. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

42 l Май, 2015

РЕГИСТР 13

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом Адмирал расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

44 l Май, 2015

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Жилой комплекс «Шуваловский Park» расположен у ст. м. «Пр. Просвещения» в квартале с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от парка, озер. Доступное комфортное жилье. Панорамное остекление. Рядом выезд на две автомагистрали. Собственный паркинг, открытая автостоянка, детская площадка, служба консьержей, видеонаблюдение станут приятным дополнением к квартире. 214-ФЗ. Срок сдачи – III кв. 2016 г.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 579-08-58 vzr.biz

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Май, 2015 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями: водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв.м на участке 12 соток – 11 000 000 руб.* * Цены действительны на 16.04.2015 г.

www.spbnovostroy.ru 46 l Май, 2015

777-11-33

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С САУНОЙ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВООРЛОВСКИЙ» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельно стоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

www.spbnovostroy.ru

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ». Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: квартира 89,87 кв. м – 7 865 602 руб.*

*с учетом скидки, при 100% оплате * Цены действительны на 16.04.2015 г.

906-42-00 Май, 2015 l

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10 минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, 2 лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 34 500 000 руб.* * Цены действительны на 16.04.2015 г.

elitehome.spb.ru 48 l Май, 2015

982-69-27, 940-73-55, Вячеслав

Май, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Нескучное очарование урбанизма

50 l Май, 2015

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер от кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает аксессуары для дома в шоу-руме «Урбаника» и убеждается, что минималистический стиль может быть веселым, интересным и неожиданным. Минимализм уже многие годы не выходит из интерьерной моды. Однако присущие этому стилю простые лаконичные формы и чистые нейтральные цвета чреваты безликостью и однообразием, когда взгляду зацепиться не за что... Спасти положение могут аксессуары. И поскольку, по законам жанра, их должно быть немного, тут очень важно не ошибиться! Огромный выбор дизайнерских предметов интерьера и эксклюзивных товаров для дома от ведущих европейских и американских компаний можно найти в сети магазинов «Урбаника». Их часто используют в своих проектах декораторы. Стильные, модные и уникальные аксессуары из «Урбаники» могли видеть зрители популярных телепрограмм «Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Школа ремонта», «С новым домом» и «Фазенда». Среди этих арт-объектов есть предметы с историей. Так, в далеком 1968 году Анри Массонне, владелец небольшого производства изделий для рыбалки во Франции, спроектировал легкий и удобный для транспортировки табурет Tam Tam, не требующей сложной сборки и позволяющий спрятать внутри множество мелочей. Широкую популярность в качестве домашней мебели Tam Tam приобрел после фотосессии Брижит Бардо для Paris Match. На знаменитом снимке в центре гостиной красовались три табурета Tam Tam, повторяющие силуэт актрисы на дальнем плане. После нефтяного кризиса 1973 года выпуск Tam Tam прекратился, однако в 2002 году Саша Коэн купил право на производство этих легендарных табуретов и выпустил новую серию Tam Tam под брендом Branex Design. Они производятся на том же заводе, по тем же пресс-формам и из того же материала, что и в 70-х, и при этом выглядят очень современно. Интерьерные предметы шведской фирмы Cult Design легко узнать по их лаконичному дизайну, в основе которого лежит функциональность прямоугольника. «Не бойтесь быть квадратным!» – гласит забавный лозунг бренда. Создательница компании Марита Лорд всегда любила квадрат – даже солнце на ее детских рисунках имело эту форму. Май, 2015 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

А теперь керамические вазы и кашпо, кухонные принадлежности и аксессуары для ванной комнаты от Cult Design легко сочетаются между собой – совсем как детали конструктора Lego – и занимают минимум места. Оригинально, красиво и практично! Бренд из Австралии S&P (Salt & Pepper), в названии которого содержатся начальные буквы фамилий брата и сестры, его основателей – Сисси Стасиос и Гарри Пурунидиса, – предлагает посуду со своим характером и стилем. Обладая сильной энергетикой, она сделает интерьер ярким и оригинальным. А если вы хотите придать вашему дому актуальной сегодня экологичности, обратите внимание на коллекции декоративных подушек и пуфов в виде камней или гальки польской дизайн-студии Fivetimesone. Созданные вручную из натуральной шерсти австралийского мериноса – гипоаллергенного материала, сохраняющего тепло, – они гармонично вписываются в современное пространство дома или офиса, привнося в него гармонию и покой, которые дарует нам природа. Все предметы интерьера и декора в «Урбанике», тщательно отобранные профессиональными дизайнерами, выражают философию современной городской жизни: функциональность, лаконичность, динамичность и оригинальность. Редакция благодарит шоу-рум «Урбаника» за предоставленные фотографии

52 l Май, 2015

Российский бренд «Урбаника» был основан в 2005 году при участии американской компании Style Your Home. В основе идеологии бренда лежит концепция современного урбанистического интерьера. Две ежегодные коллекции (весна/лето и осень/зима) формируются дизайнерами нью-йоркского офиса компании на базе новинок от ведущих мастеров Европы и Америки и отражают самые актуальные тенденции интерьерной моды.

Май, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

ЦВЕТНОЙ ФЕЙЕРВЕРК, ИЛИ ИГРА БЕЗ ПРАВИЛ Взрывной цвет, удивительные дизайнерские находки и интересные пространственные решения – проект Антона Базалийского и Елены Чернигиной бросает вызов всем правилам и стандартам, предлагая совершенно новый подход к жилой среде. Свежий, позитивный и безудержный, он по праву занимает достойное место среди самых необычных и запоминающихся интерьеров современности.

54 l Май, 2015

Май, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Что сыграло решающую роль в создании этого уникального образа – волюнтаризм хозяев или смелые решения дизайнеров – сказать сложно. Но очевидно одно: обе стороны процесса не побоялись отказаться от привычного облика жизненного пространства – сдержанно-спокойного и «не надоедающего». Проект начался с образцов, которые принесла дочь заказчиков, – работ американского дизайн-бюро Diamond Baratta Design. И с этого момента образ будущего интерьера был предопределен. Квартира превратилась в белый лист с веселыми брызгами сочного цвета. Яркие краски, невероятные сочетания, геометрические принты – то, что стало визитной карточкой именитых американцев Энтони Баратта и Уильяма Даймонда, – перенесли на петербургскую почву. По счастливому совпадению, проекты заокеанских художников давно вдохновляли их российских коллег – Антона Базалийского и Елену Чернигину. Молодые и талантливые дизайнеры, они успели заявить о себе в самом начале творческого пути, став победителями нескольких российских конкурсов. И в этом проекте, с легкой руки хозяев, специалисты получили возможность вновь продемонстрировать свои умения, чем и не преминули воспользоваться. ДВА УРОВНЯ Зачин интерьера – яркий и интригующий: о характере квартиры повествует прихожая, превращенная дизайнерами в головокружительный круговорот цветов и форм. Неправильную конфигурацию помещения не стали, как это принято, исправлять, дав

56 l Май, 2015

Май, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Пятна чистых тонов – зеленого, бирюзового, фиолетового и малинового – украшают и хозяйскую спальню, вспыхивая на белоснежном фоне стен, потолка, покрывала и глянцевого паркета. В относительно небольшом помещении ванной ограничились одним ярким оттенком – лимонножелтым, но и его хватило, чтобы превратить комнату в фантастическую капсулу бодрости и свежести. 58 l Май, 2015

ему полную свободу самовыражения. Асимметричную форму перевели из разряда недостатков в достоинство, подчеркнув ее разноцветной композицией из различных геометрических фигур. Дополняют картину световые зигзаги на потолке, а ироничный принт с женской ножкой и ползущими по ней человечками подчеркивает некоторую сюрреалистичность интерьера. Сразу за прихожей открывается большая парадная зона, состоящая их кухни, столовой и гостиной. Дизайнеры здесь использовали необычный прием зонирования. Кухня трактована как неотъемлемая часть общего пространства, но при желании – во время торжественных приемов – функциональную зону готовки можно скрыть за глянцевыми выдвижными дверями, вмонтированными в боковые пеналы. Из гостиной можно попасть в хозяйскую зону и в кинозал с винтовой лестницей на второй этаж. Полученное жилое пространство площадью 230 кв.м – результат объединения сразу четырех небольших квартир – трех на одном уровне и еще одной этажом выше. Верхние апартаменты – в полном распоряжении 15-летней дочери хозяев. Здесь разместили спальню, кабинет, гостиную и лаунж-зону, объединенные в одно большое пространство. УРОКИ ЦВЕТОВОДСТВА «Правило трех цветов? – Нет, не слышали». Вслед за американскими дизайнерами Антон Базалийский и Елена Чернигина осуществили настоящее путешествие

Май, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

в мир красок. Этот путь – всегда на грани фола: от тонального переизбытка, аляповатости и пошлости интерьер может спасти только тонкое, интуитивное чувство цвета, выверенная и точная дозировка ярких пятен. Но нет ничего невозможного, и в этой квартире совершилась настоящая цветовая революция: за оранжевым и багряным «авангардом» прихожей идет парадная зона с малиновыми, розовыми и сочно-зелеными акцентами. Объединяет и уравновешивает цвета белый фон – исходная точка интерьера – а также его черный антипод. Несмотря на свою «нейтральность», сияющий белый создает особую праздничную атмосферу в доме, а особенно теплой и уютной ее делает натуральный, золотистый тон напольной доски. Пятна чистых тонов – зеленого, бирюзового, фиолетового и малинового – украшают и хозяйскую спальню, вспыхивая на белоснежном фоне стен, потолка, покрывала и глянцевого паркета. В относительно небольшом помещении ванной ограничились одним ярким оттенком – лимонно-желтым, но и его хватило, чтобы превратить комнату в фантастическую капсулу бодрости и свежести. С оформлением этого интерьера дизайнерам пришлось немного повозиться: сначала для отделки выбрали водостойкую краску и тестировали ее в течение месяца, воздействуя на нее водой, косметическими и химическими средствами. Тест краска не прошла, так же как и экобетон, который не давал нужной интенсивности цвета. В конечном итоге остановились на декоративной штукатурке, оказавшейся самой надежной и стойкой.

60 l Май, 2015

Май, 2015 l

ДВОРЕЦКИЙ

Полученное жилое пространство площадью 230 кв.м – результат объединения сразу четырех небольших квартир – трех на одном уровне и еще одной этажом выше. Верхние апартаменты – в полном распоряжении 15-летней дочери хозяев. Здесь разместили спальню, кабинет, гостиную и лаунж-зону, объединенные в одно большое пространство.

62 l Май, 2015

Апартаменты дочери заказчиков – как и хотела юная хозяйка – стали парафразом интерьеров Diamond Baratta Design. Здесь еще больше цвета и – в центре палитры – любимый американскими дизайнерами голубой в разных вариациях. При работе над проектом Антон Базалийский и Елена Чернигина использовали все возможности красок и поэкспериментировали с различными фактурами. В кабинете дочери на одну из стен нанесли покрытие для рисования мелом. Одни и те же цвета заставили звучать по-разному: то блестеть под глянцем, то играть в светотеневом рисунке рельефных панелей в детской спальне, то переливаться на 3D-плитке в ванной. ДОМАШНЯЯ КОЛЛЕКЦИЯ Дизайнерский интерьер требовал нестандартного подхода и в выборе мебели и аксессуаров. Многие предметы в доме привлекают внимание необычным внешним видом и заложенным в них ярким образным началом. Часть из них нашли в коллекциях ведущих мировых фабрик, часть – изготовили на заказ по авторским эскизам. Тягучие капли светильников Axo Light над обеденным столом, стулья Tonon биоморфной формы – главные акценты парадной зоны. Геометрические узоры прихожей продолжает авангардный зеркальный столик в холле Kare Design. По его мотивам дизайнеры спроектировали прикроватный столик в хозяйской спальне. Здесь же находятся и другие авторские предметы – два оригинальных кресла с меховой обивкой. Аксессуары подбирали так же тщательно. Большой керамический кактус в спальне, геометрические объекты на стенах холла, выполненные по мотивам работ художника Эллсворта Келли, – завершили образ и придали композиции особый шарм и индивидуальность. Проект: Антон БАЗАЛИЙСКИЙ, Елена ЧЕРНИГИНА («Студия Антона Базалийского») Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Антон Базалийский окончил СКГУ по специальности «Дизайн интерьера». В 2007 году основал собственное дизайн-бюро. Елена Чернигина – выпускница СКГУ, с 2012 года – ведущий дизайнер «Студии Антона Базалийского». Дизайнеры – победители конкурсов Neuhaus и «Высокий стиль интерьера». «Каждый проект должен начинаться с идеи», – главный принцип студии, которая специализируется на эксклюзивных решениях интерьеров.

Май, 2015 l

АРТЕФАКТ Носить одежду – особое искусство, требующее от нас еще и другого таланта – красиво хранить ее. Исторически в богатых домах хранением нарядов занимался камердинер, сегодня же мы доверяем эту обязанность только гардеробным шкафам, шкафам-купе, стеллажам и вешалкам в прихожих. И несмотря на то, что самое важное для нас – чтобы вещь не помялась, провисев целый день на вешалке, – мы также требуем от последней изысканности, следования моде и изящной фигуры.

20 HANGERS, LIGNE ROSET Дизайн Alice Rosignoli Как известно, самое гениальное решение – самое простое. Дизайнер Элис Розиньоли разрабатывает предметы для квартир с небольшой площадью. Стараясь оптимизировать пространство, она предложила подвесить вешалку к потолку, соединив 20 тросов с буковыми «плечиками».

Камердинер от дизайна

PO/0802 WARDROBE, CAPPELLINI. ДИЗАЙН NENDO Витиеватость узоров кружева, красота природного рисунка никогда не выйдут из моды, даже несмотря на победное шествие минимализма по жилым интерьерам. Тем, кто ценит изящество и тонкость цветочных орнаментов, по душе придется напольная вешалка, созданная японской студией Nendo. Кружево из металлического листа выполнено по технологии лазерной резки из цельного полотна.

64 l Март, 2015

EOS, BONALDO. ДИЗАЙН MARIO MAZZER Вешалка Eos, созданная в форме раскрывающегося крокуса, не только примет ваше пальто на один из своих «лепестков», но и напомнит о нежной весне в любое время года. Имя этому предмету дала богиня древнегреческой мифологии Эос – олицетворение зари, чья фигура появлялась ранним утром, подробно раскрывающемуся цветку.

ANTA, VAN ESCH. ДИЗАЙН AXIS DESIGN Поддерживая тему природы, так актуальную в этом сезоне, дизайнеры группы Axis Design создали для голландской фирмы вешалку в полном смысле слова «природную». Образом, вдохновившим дизайнеров на креатив, стал лось – а точнее, его рога, материалом для исполнения – светлый бук, обработанный натуральным воском. SPIGA, ROTHLISBERGER. ДИЗАЙН UBALD KLUG Spiga в переводе с итальянского означает «колос». Действительно, эта вешалка похожа на колосок растения, и благодаря такой конструкции на ней удобно хранить всевозможные вещи – от шапок и шуб до газет и сумок. А если у вас все развешано в гардеробной и в шкафу, то такую вешалку можно использовать как элемент декора интерьера.

Март, 2015 l

АРТЕФАКТ

ROKUMARU, DE PADOVA. ДИЗАЙН NENDO Постоянно соревнующиеся в чистоте проектных концепций японские и скандинавские дизайнеры создают сегодня уникальные по лаконизму форм решения. Модель, созданная по проекту японского бюро Nendo, имеет форму дерева с шестью ветками, символизирующими шесть лучей, исходящих из круга (слово Rokumaru состоит из двух частей: roku – «шесть», maru – «круг»). «Ветки» снабжены прорезями для удобного развешивания одежды. Дополняют конструкцию противоскользящие наконечники из пластика.

HUT AB, NILS HOLGER MOORMANN. ДИЗАЙН KONSTANTIN GRCIC Эта работа известного дизайнера Константина Грчича получила две профессиональные награды. Hut ab («снимаю шляпу») – соединенные между собой в необычную конструкцию рейки предоставляют много места, чтобы положить и повесить вещи. На вертикальные и косые рейки можно повесить шляпу а на горизонтальные соединительные – поставить сумки. При необходимости вешалка складывается и убирается.

HANAHANA 2, SWEDESE. ДИЗАЙН SHINOBU ITO, SETSU ITO Дерево – один из любимых материалов шведской компании Swedese. Из натурального бука сделана многофункциональная конструкция вешалки. Три лопасти, находящиеся на вершине композиции, могут служить как отдельными «крючками», так и своеобразными «плечиками» для пиджаков и кашемировых пальто, удерживая их в расправленном виде.

FOREST, CASCANDO. ДИЗАЙН ROBERT BRONWASSER Вешалка Forest – часть коллекции датского дизайнера Роберта Бронвассера – поддерживает модный сегодня экологический тренд. Стойки, стилизованные под деревья, выполнены из натуральной фанеры, а соединяющие их брусья – из самого экологичного материала, алюминия.

VISP, BLA STATION. ДИЗАЙН STAFFAN HOLM Вешалка в доме, как считает Стаффан Хольм, – больше чем вешалка. Она должна выглядеть прекрасно и без одежды! Дизайнер был вдохновлен полетом гимнастической ленточки, ее переплетениями. Спираль – самая простая, но самая интригующая линия в природе: глаза следуют за ней неотрывно, как бы пытаясь разгадать ее тайну, распутать ленту.

66 l Май, 2015

BAOBAB, MDF ITALIA. ДИЗАЙН XAVIER LUST Специально разработанный материал, экологичный пластик Ecotek, стал основой для творения известного французского дизайнера Ксавье Луста. Его вешалка действительно напоминает самое большое дерево в мире – баобаб. Величественное растение прекрасно выполняет все свои обязанности: служит вешалкой и модным объектом арт-дизйана.

MOX, MAGIC. ДИЗАЙН RUPERT KOPP Голландский дизайнер Руперт Копп знает толк в магии – он создал вешалку, поворачивая которую, вы получаете каждый раз новый образ: морковка, профиль человека, ваза и т.д. Вешать на магический предмет можно всевозможные объекты – на верхнем ободке есть крючки для пальто, на волнистые изгибы можно положить шарф или зонт. Нижний круг сделан из тяжелого металла, это обеспечивает устойчивость вешалки.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

EAU, TREE JACKET HANGER. ДИЗАЙН YUKIHITO TAKAHASHI Каждый из нас дерево представляет по-разному: кто-то плакучей ракитой, кто-то дубом, кто-то – елью. В фантазии дизайнера из Японии Юкихито Такахаши дерево предстало скорее кактусом. Взяв за основу это растение, дизайнер сделал его безопасным для человека и его одежды: гладкие фанерные ветки как нельзя лучше служат и «плечиками» для пиджака, и крючками для курток. Май, 2015 l

68 l Май, 2015

Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Яркая Весна:

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Весной обновляется природа, и это ли не повод обновить и свой дом? Порой для этого нужно приложить немало усилий: построить второй этаж или полностью изменить интерьер помещений. А иногда достаточно лишь сменить текстиль, и комната заиграет новыми красками.

Оформление окон

Весна приходит в дом через окно, с лучами первого теплого солнца. А лучшим оформлением окна традиционно являются шторы: именно они впускают в дом свет, а тонкий тюль, в зависимости от цвета и фактуры, создает настроение в комнате. Подобрать ткани для оформления окна можно в салоне дизайнерской группы «Винтаж», расположенном на втором этаже ТК «Ланской». С дизайнерами салона можно встретиться как в торговом центре, так и пригласив к себе домой. В первом случае образцы обоев и размеры лучше захватить с собой. В салоне дизайнер сделает наброски, поможет выбрать стиль, определиться с фасоном и функциональностью оформления окна, а также с цветовыми решениями. В случае выезда дизайнера на объект его услуги и все замеры предоставляются бесплатно. В дальнейшем специалисты салона изготовят шторы на заказ, привезут их домой к клиенту и помогут правильно повесить и драпировать. В салоне «Винтаж» можно выбрать разнообразные карнизы и багетные системы, а также солнцезащитные системы – шторы и жалюзи плиссе, рулонные шторы, маркизы-навесы, панельные японские шторы, верандные системы и системы для зимних садов. Также ООО «Винтаж» оказывает услуги комплексного оформления интерьера, а помимо тканей и фурнитуры для штор в салоне можно выбрать коллекционные обои европейских и американских производителей.

70 l Май, 2015

Кухни из Финляндии

Как известно, в правильно продуманной кухне приготовление пищи получается само собой. Таков девиз салона Puustelli, расположенного в ТК «Ланской». Puustelli является самым продаваемым и самым престижным кухонным брендом Финляндии уже более 30 лет. Каждая кухня Puustelli изготавливается из высококачественных материалов с использованием лучших технологических решений. Мебель производится на мебельной фабрике в Харьявалта. Кухни Puustelli создаются путем объединения высокопроизводительных решений с индивидуальными требованиями клиента. Они выдержат и время, и активное использование. Все кухни обеспечиваются деталями, благодаря которым возможность адаптации доступна и после завершения строительства кухонного комплекса. Минимальная гарантия на кухни Puustelli – 2 года, но на определенные товары дается 20-летняя гарантия. В коллекциях используются только те материалы, которые удовлетворяют самым высоким требованиям экологичности. Производитель не применяет вещества, содержащие тяжелые металлы. Используемые на производстве для сборки каркасов, дверей и рабочих поверхностей клеи не содержат формальдегида. А для лазерной обработки дверей не требуется применение клея. Создать неповторимую кухню под стиль и размеры конкретного помещения помогут дизайнеры салона, которые используют последние новинки программного обеспечения, материалы высочайшего качества, а также самый разнообразный ассортимент бытовой техники. Затем специалисты проведут окончательные контрольные замеры, а когда мебель будет готова, служба доставки привезет ее заказчику, а мастера монтажа установят.

обновляем интерьер

Плитка от классики до хайтека

Еще один способ обновить интерьер – выбрать для ванной комнаты или кухни действительно красивую, качественную европейскую плитку в салоне «Стиль Керамики», расположенном на первом этаже ТК «Ланской». Российская компания «СтильКерамики.РФ» является официальным дистрибьютором ведущих производителей Италии и Испании. В салоне можно выбрать керамическую плитку, керамогранит, клинкерные ступени и мозаики из огромного ассортимента разных стилистических направлений. Понравившийся клиенту товар будет доставлен в кратчайшие сроки. Эксклюзивные коллекции керамической плитки обновляются каждый год, что помогает покупателям двигаться в ногу со временем и не отставать от моды. В ассортименте салона – различные интерьерные решения с применением плитки: «Прованс», «Классика» (под мрамор, натуральный камень, оникс, травертин), «Современный стиль», «Восточная стилистика», «Антик» (греческий), керамогранит состаренного и потертого вида, средиземноморский стиль и другие. Также в салонах представлен богатый выбор (более 50 наименований) ступеней из клинкера и керамогранита. Он подойдет для облицовки входной группы загородного дома, лестничных маршей и для внутренних дизайнерских решений. Всегда в наличии около 400 видов мозаики из Китая и Италии: натуральный камень, стекло, смальта, керамическая мозаика и другие. Специалисты салона помогут подобрать плитку, проконсультируют и не дадут потеряться в многообразии коллекций, сделают дизайн-проект помещения и при необходимости подготовят техническое задание для мастеров и строителей.

Лестницы на любой вкус

Изменить и обновить дом можно не только при помощи нового интерьера, но и расширив жилище – например, пристроив второй этаж. Здесь не обойтись без лестницы, которую можно выбрать в салоне «ЦентрЛестниц.РФ», расположенном в ТК «Ланской». «ЦентрЛестниц.РФ» предлагает более 700 вариантов лестниц для частных домов и квартир. Здесь можно как найти недорогие типовые модели, так и заказать индивидуальный проект любой сложности. Сегодня серийные лестницы имеют большой выбор разнообразных комплектующих, различные комбинации пород древесины, а также широкий выбор разноцветных тонировок, поэтому каждая заказанная в салоне ООО «ЦСЛ» лестница может стать неповторимой и индивидуальной, при этом оставаясь недорогой. Заводская гарантия на лестницы – 12 месяцев. По договоренности с клиентом возможен выезд мастера на объект для замеров с последующим проектированием лестницы, а также сборка и доставка товара потребителю. Готовые лестницы можно приобрести из самых разных пород дерева, в том числе дуба, березы, сосны и лиственницы. На заказ возможно изготовление комбинированных и лестниц из искусственного камня, а также на металлокаркасе. Форма лестницы может быть любой, в том числе и винтовой. На выбор клиентов – широкий ассортимент балясин и комплектующих, а также коврики для лестницы, ковродержатели и противоскользящие профили для ступеней, кронштейны для поручней, экраны для радиаторов. К лестнице в салоне можно подобрать искусственно состаренную мебель из сосны в рустикальном стиле, а также арки и двери на любой вкус. Также с недавнего времени салон предлагает серийные кованые изделия: ограждения для лестницы, ворота, калитки, заборы, скамейки и беседки. Текст: Елена Корсунская Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

СЛИВОЧНАЯ НЕЖНОСТЬ ТЕКСТИЛЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ FRETTE, КОЛЛЕКЦИЯ «СЧАСТЛИВАЯ ЖИЗНЬ»: ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ, ДЕКОРАТИВНЫЕ НАВОЛОЧКИ И ПОКРЫВАЛО, ПЛЕД ИЗ МЕХА ЛИСЫ.

FRETTE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

В стиле лофт СВЕТИЛЬНИК

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ HALLBERGS (ШВЕЦИЯ), МОДЕЛЬ DENVER.

СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ИНТЕРЬЕР+. СТИЛЬНО. ПО-ШВЕДСКИ». ЦЕНА 15 720 РУБ.

72 l Май, 2015

Каллиграфия СТУЛ

МОДЕЛЬ MASTERS.

RAROOM ЦЕНА ОТ 5360 РУБ.

Ты умеешь хранить секреты?

Классика по новому

КОНСОЛЬ

НОВАЯ КОЛЛЕКЦИЯ, МАССИВ БЕРЕЗЫ.

B. HOME ЦЕНА 25 550 РУБ.

МЕБЕЛЬ

КОМОД И СТУЛ С РИСУНКОМ PIED-DE-POULE, ИЛИ «ГУСИНАЯ ЛАПКА», ЗЕРКАЛА.

WONDERWOOD ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ NOBILIA (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ FOCUS, ЧЕРНЫЙ ЛАК.

«1000 КУХОНЬ ГЕРМАНИИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

СОН ПО ПРАВИЛАМ СПАЛЬНАЯ СИСТЕМА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ HYPNOS (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ), МОДЕЛЬ SOVEREIGN.

LONDON BEDS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

10 9

ПО ЛИНЕЙКЕ

ВОЗДУШНЫЙ ТОРТ ЛЮСТРА

БРЕНД STEEV VALTORI. СТЕКЛО, ХРУСТАЛЬ, ПЛАФОНЫ ИЗ ТКАНИ.

«РЕСПУБЛИКА СВЕТА» ЦЕНА 119 420 РУБ.

друг КОНСОЛЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ DV HOME COLLECTION, КОЛЛЕКЦИЯ NIGHT.

ШОУ-РУМ HOME COLLECTION ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

То, что до сих пор открыто науками, лежит почти у самой поверхности обычных понятий. Для того чтобы проникнуть вглубь и вдаль природы, необходимо более верным и осторожным путем отвлекать от вещей как понятия, так и аксиомы, и вообще необходима лучшая и более надежная работа разума. Фрэнсис Бэкон

ДОБРОЕ УТРО, СЭР! КРОВАТЬ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ LONDON BEDS (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ), МОДЕЛЬ SHERLOCK.

LONDON BEDS ЦЕНА 352 000 РУБ. (В РАЗМЕРЕ 180*200)

Небесные талисманы СКУЛЬПТУРЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ROYAL COPENHAGEN (ДАНИЯ), СКУЛЬПТУРЫ «РАК» И «ВЕСЫ».

УНИВЕРМАГ «МОСКОВСКИЙ» ЦЕНА 12 700 И 14 100 РУБ.

Май, 2015 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

ЗВЕЗДА КЕЛЬНСКОЙ ВЫСТАВКИ В NEUHAUS На ежегодной международной мебельной выставке в Кельне в 2015 году премиальные мебельные бренды продемонстрировали новинки интерьерного дизайна. Галерея дизайна и интерьера Neuhaus представляет новое произведение немецкой фабрики Draenert – обеденный стол Fontana. Роскошные столы-трансформеры из монолитного камня являются визитной карточкой фирмы. Благодаря совершенным механизмам и замечательным инженерным решениям столы Draenert, несмотря на значительный вес каменных плит, раскладываются легко, без усилий. Длина столешниц при этом может достигать 4 метров. И на этот раз в Кельне модель Fontana поразила зрителей своим уникальным запатентованным механизмом выдвижения столешницы. Стол удостоился международной интерьерной премии Interior Innovation Award.

Силы природы в изделиях Frette

1860 года итальянская марка Frette является ведущим поставщиком непревзойденного постельного белья класса «люкс» в жилые дома, резиденции и эксклюзивные отели по всему миру. Изделия Frette известны элегантным дизайном, технической инновационностью и искусностью работы. Сегодня Frette представляет новую коллекцию «Весна-Лето 2015», которая вдохновлена стихиями природы – ветром, огнем, землей, водой и небом, а также экзотическими уголками планеты, от Южной Африки до Аргентины и Бали. Цветовая палитра выдержана в спокойных тонах земли, графические формы и роскошные ткани созданы вручную. Коллекция отдает дань притягательности природы и ее отражению в искусстве и культуре и способна подарить уникальный опыт чувственного восприятия.

ВЕСЕННИЕ СКИДКИ В WONDERWOOD

Весна – пора обновлений. Природа просыпается, гардероб сменяется на легкий и яркий, а в доме хочется сменить обстановку. Салоны WonderWood подготовили целый ряд скидок и сезонных предложений для своих клиентов. В ассортименте WonderWood – элегантная корпусная, мягкая, столовая мебель, изящная мебель для сада и интерьерные аксессуары. Подробнее о текущих скидках и акциях можно узнать в салонах WonderWood в Петербурге и в Москве, а также на сайте wonder-wood.ru.

74 l Май, 2015

Май, 2015 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Дверь трансформер победила на конкурсе дизайна

азваны победители международного конкурса для молодых дизайнеров International Design Award 2015, проходящего раз в два года. В этом году в конкурсе победили проекты из Польши, Индии и ОАЭ. Проект Аниты Кокозцик, студентки Краковской академии искусств (Польша), по мнению жюри, стал очередным подтверждением, что все гениальное на самом деле просто. Анита представила дверь со специальной конструкцией из металлических прутьев, которая, в зависимости от положения, может выполнять функции вешалки или сушилки для одежды. Такая дверь-трансформер позволяет заметно экономить пространство. Другой работой, вошедшей в число победителей, стало устройство G-Wash, разработанное Марвой Истанбули из Американского университета в Шардже (ОАЭ). Система, объединяющая раковину и посудомоечную машину, оптимизирует пространство кухни, делает рабочую зону более эргономичной и значительно сокращает расход воды. Вишаль Сатхивада, учащийся центра DYPDC в Пуне (Индия), стал одним из победителей International Design Award 2015 благодаря проекту многоуровневой настенной полки, регулируемой по высоте. Чтобы получить доступ к ее содержимому, не нужно пользоваться стулом – достаточно потянуть специальную ручку, и полка аккуратно разложится наподобие трапа самолета. Конструкция в первую очередь должна прийтись по вкусу людям небольшого роста и детям.

76 l Май, 2015

Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кемская ул., д. 1

190222 Уникальная видовая кв. в элитн. жил. комплексе MaXXImum. Подземный паркинг, немецкие инженерн. системы, круглосут. мониторинг инженерии, охрана, видеонабл., консьерж. Двустор. светлая кв. 190 кв.м без отделки, 5/8 эт., кухня 30 кв.м, 4 комн. общ.пл.108 кв.м. Панорамные окна с видом на "Диво-остров" и Гребной канал. Два с/узла, гардеробная, отдельное бытовое помещение. В этом районе расположены фитнесцентр и дорожки для велопрогулок, планируется открытие бассейна. Метро - 3 мин. пеш.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

66 000 000 руб.

Колпино, ул. Тазаева

181855 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом, 1-2-й этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией . 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная; 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

78 l Май, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 188373

Сестрорецк, Дубковское шоссе

В ЖК "Фаберже" для VIP-клиентов предлагаем 2-уровневую квартиру, общ. пл. 202 кв.м. 1-й этаж: кухня, гостиная, зимний сад, 3 спальни с гардеробными, 3 с/у. Цокольный этаж: комната 29 кв.м и хоз. помещение 10 кв.м. Произведена чистовая отделка. В комплексе имеется сауна и тренажерный зал. 2 парковочных места на территории. Территория огорожена. Круглосуточная охрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 960 000 руб.

178700

Сестрорецк, Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 188109

Петергоф, ул. Аврова, д. 5, к. 2

Кирпичный дом 2004 г.п. расположен на границе заповедника парков и фонтанов ГМЗ "Петергоф". Окна на восток (парк Александрия и санаторий "Петродворец") и на юг (во двор). Удобная планировка квартиры с дневным светом - мансардные окна. Высокие потолки. Отличное состояние квартиры - евростандарт. Два с/у. Две квартиры на лестничной площадке. Закрытый двор, охранник. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

Большой пр. В. О., д. 53

183254

Квартира в классическом сталинском доме. На пересечении с 15-й линией. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома 1955 года постройки. Вход в парадную с 15-й линии, окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. На 1-м этаже дома находится "Банк Москвы". Парадная чистая. Квартира с хорошей планировкой: большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельные комнаты 18+17+17 кв.м. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Не коммуналка.

Ул. Ленина, д. 19

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

184682

Дом-памятник. Высокие потолки. 5-комнатная квартира, документы готовы. Метро "Петроградская", "Чкаловская" - 10 минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход. Комнаты 12+17,8+26,7+12,4+16,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, прихожая 9,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

80 l Май, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Малоохтинский пр., д. 86а, к. 2

185402 Продается светлая, просторная квартира в центре Петербурга с отличным ремонтом в сталинском доме 1939 года постройки. 3-й этаж 5-этажного дома. Кухня 12 кв.м, комнаты изолированные.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

Ул. Маршала Казакова, д. 68

189940 5-комн. кв. в новом кирпичномонолитн. доме 2013 г.п., 118 кв.м, 5 комнат общ.пл. 76,5 кв.м, изолир., кухня 11,3 кв.м, холл 21 кв.м, 2 с/у, лоджия, хор. сост., 15 мин. до метро, 100 м до маршрутки, Фин. залив - 15 мин., В. П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 000 000 руб.

Новосибирская ул., д. 6

187569 3-комн. кв. в кирпичном теплом доме, чистый подъезд. 4-й этаж 5-эт. дома. Не более 10 минут пешком от метро "Черная речка". Зеленый двор. Комнаты 16+20+19 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 9 кв.м. Квартира двусторонняя, вход со двора. Балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 178635

Всеволожск

Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м. 4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

Ул. Чайковского, д. 55

188646

В историческом центре города (3 мин. пешком от м. "Чернышевская") продается 3-комн. кв. пл. 91 кв.м, комнаты изолированные 22,8+20,8+16,5 кв.м, кухня 10,1 кв.м, большая кладовая с окном 8,3 кв.м. Высота потолков 2,7 м. 3/6 эт. Площадь санузла 5 кв.м. Окна выходят во двор, квартира двустор. Закрытый двор. На лестничной площадке 2 квартиры. Собственность более 3 лет. В шаговой доступности Таврический сад, школа, детский сад, магазины, бассейн, поликлиника.

Зеленогорск

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

186108 Продается просторная 4-комн. квартира, двусторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные: 10,9+11,5+16,8+18,5, кухня 8,7 кв.м, прихожая 16,6 кв.м, бельэтаж.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

82 l Май, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3 м. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

Ленская ул., д. 19, к. 1

189885

Продается огромная красивая трехкомнатная квартира с еврокухней, прекрасно подойдет для семьи. Все документы готовы, квартира двусторонняя, прямая продажа, большой торг, очень срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 900 000 руб.

Ленинский пр., д. 51

188523

Новый дом 2014 г. с отделкой. Видовая, 2-сторонняя. Большая прихожая 11 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, кухня 18,8 кв.м, застекленная лоджия 2,8 кв.м. В шаговой доступности Южно-Приморский парк. Во дворе 2 детских сада, школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 188184

Пулковское шоссе, д. 38, к. 2

2-комн. кв. с хорошим ремонтом, развитая инфраструктура, м. "Московская" 7 мин. на транспорте. П. П. Менее 3 лет в собственности. Квартира продается со встроенной кухней и бытовой техникой. Две лоджии, утепленные, общей площадью 11,5 кв.м. Возможна продажа квартиры с паркингом в 20 м от парадной. Стоимость паркинга 800 000 рублей.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Разъезжая ул., д. 36

187822

3-комн. кв., кухня 7 кв.м, прихожая 7,5 кв.м, паркет. 4-й этаж 5-этажного дома. Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

84 l Май, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Шушары, Ростовская ул., д. 6, к. 1

187205 Срочно! Отличная квартира на 1-м этаже 5-этажного дома в Пушкинском районе (в новом жилом районе Славянка), 2010 год постройки. Прописка СПб. Район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, садики, ж/д станция, до метро "Купчино" 15 мин. транспортом. Квартира на 2 стороны, солнечная, 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла, 2 гардеробные. Отделка от застройщика. Лучшее предложение района (58 тыс. руб. за кв.м). Разумный торг уместен.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

Ул. Рихарда Зорге, д. 15

184976 Квартира с отличной планировкой: 2-сторонняя, все комнаты изолированные. Лоджия - на юг, в зеленый двор. В комнатах паркет. Скоростной Интернет, охрана. Новые счетчики хол./горячей воды. Стояки заменены. Во дворе школа и д/сад, рядом финская школа, в 10 мин. ходьбы французская гимназия с бассейном 5х25х5. В 10 мин. ходьбы Лицей искусств (музыка, хореография, народное тв.). 20 мин. пешком или 10 тр. до СПбГМТУ (Кораблестроительный институт).

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

Ул. Есенина, д. 12, к. 1

188110 3-комн. квартира общей площадью 61 кв.м, кухня 6 кв.м, прихожая 9 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор. Балкон и лоджия. Паркет. Светлая, уютная квартира в панельном доме. В пешей доступности парки отдыха, детсады, школы, поликлиники, магазины и торговые комплексы, до метро "Озерки" пять минут пешком. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 520 000 руб. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Красное Село, ул. Спирина, д. 3

188082

Отличная двухкомнатная квартира в новом доме 2010 года постройки. Стеклопакеты, ванная и туалет в кафеле. Кухня 12 кв.м. Комнаты изолированные. Во дворе детский сад и школа с бассейном.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 700 000 руб.

Всеволожск, Ленинградская ул., д. 19, к. 1

190161

2-комн. квартира в центре Всеволожска, двусторонняя. Хорошее состояние, два лифта, застекленная лоджия и балкон. Кухня 7 кв.м, комнаты (11+15) кв.м. Собственность более трех лет. Удобное сообщение с СПб, рядом школа, гимназия, больница. Парк, три озера и лес в 15 минутах ходьбы. Много магазинов.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 272

187725

1-комн. кв. 34,3 кв.м. Кирп. дом 1985 г.п., на 4-м эт., светлая комната 17,3 кв.м, квадратная кухня 8,7 кв.м, прихожая 4,2 кв.м, пол в комнате - паркет. Чистая парадная, есть мусоропровод. Окна - ст/пак. Вид на зелен. двор, окна выходят на юго-восток. Рядом с домом оборудована соврем. детская площадка. Парк "Дубки", Фин. залив 10-15 мин. пеш., озеро Разлив 7 мин. пеш. Магазины, аптека, сбербанк, 2 школы, д/сад с бассейном, кафе - в шаговой доступности. Удобное сообщение с СПб. Возможна ипотека. В.П.

86 l Май, 2015

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 050 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 187161

Кронштадт, ул. Зосимова

3-комн. кв. Удобное месторасположение, тихий, уютный, благоустроенный двор, детская площадка. Развита инфраструктура: рядом детский сад, школа, магазины, удобное транспортное сообщение с СанктПетербургом. Встречная покупка в Красном Селе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 000 000 руб.

Ленинский пр., д. 82, к. 1

186482

Просторная студия с застекленной лоджией 3,02 кв.м, евроремонт, встроенная кухня (варочная панель, встроенная духовка, микроволновка), в коридоре большой зеркальный шкаф-купе. Отделка и мебель сделаны в светлых тонах. Продается с мебелью. Документы готовы. Прямая продажа. Срочно!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 750 000 руб.

Рижский пр., д.19

189986 В прямой продаже просторная 2-комнатная квартира, расположенная в историческом центре СанктПетербурга. Собственность более 3 лет. Тихий питерский дворик, П.П., торг. Срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

Договорная Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

21 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

88 l Май, 2015

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720

Большая Озерная ул.

Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

Л5879 Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

Анна

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309

Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альмаматер. Квартира с выходом на террасу. Sобщ= 91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Светлая просторная 3-комнатная квартира Sобщ=113 кв.м в доме 2000 г.п. между Таврическим садом и Невой. Комнаты 20,7, 17,3 и 30 кв.м. Кухня 13,7 кв.м. Ванная комната с джакузи, душевая, теплые полы, гардеробная. Кухня ВERLONI, лучшая техника. 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась, в ней никто не жил. Вся мебель и оборудование входят в стоимость. Тишина и чистый воздух.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

27 000 000 руб.

Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Ул. Победы, д. 5

Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель «Francesco Molon», мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

Л11614 Дом премиум-класса расположен в "золотом прямоугольнике"! Шикарная 4-комнатная квартира в самом центре города. На площадке только две квартиры. Удобные планировки: в каждой квартире имеется 2 спальни + большая гостиная, большой холл, гардеробная. Панорамное остекление открывает прекрасный вид.

Анна

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

Конногвардейский бульв., д. 5

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

77 000 000 руб.

Л6863 Апартаменты в новом элитном ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консьерж. Отличный выбор для делового человека или для инвестиционного вложения. Площадь 71 кв.м, квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 кв.м, площадь кухни 5 кв.м, этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. Цена ниже, чем у застройщика!

Каменноостровский пр., д. 64

Л25252 Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п. Состоит из 4 спален и кухни-гостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ=143 кв.м. Панорамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

90 l Май, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 000 000 руб.

36 750 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 2-я Березовая аллея, д. 13-15

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн, 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

Каменноостровский пр., д. 9/2

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (архитектор М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9+18,3+34,3+22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем.

905-12-77, Елена

Ковенский пер., д. 29

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 600 000 руб. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Смольного

Л11640

Ул. Композиторов, д. 4

Предлагается к продаже замечательная квартира в элитном квартале из 14 домов - ЖК "Смольный Парк". Отделка парадных, устанавливаются лифты класса люкс, предусмотрена служба консьержей и домофонная связь. Водопроводные стояки размещены на лестничных площадках, внутриквартирная разводка - в полу.

Шикарная 5-комнатная двухуровневая квартира 261 кв.м с качественным дизайнерским ремонтом на 6-7-м этаже 7-этажного кирпичного дома. Очень дорогая встроенная кухня и техника. Мебель останется по договоренности. Закрытая охраняемая территория. Видеонаблюдение. Две детские площадки. Больше 3 лет в собственности. Парковочное место в подарок.

Анна

+7 (921) 761-07-10, Ирина

575-8-575

Адмиралтейская наб., д. 12/14

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 761 000 руб.

31 000 000 руб.

Л2853

Ул. Типанова, д. 40

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Ул. Маяковского, д. 23/6

К/м дом 2007 г. п. двусторонняя квартира, комнаты все изолированные. Остекленные балкон и лоджия. Панорамный вид. Ухоженный дом, однородная социальная среда. Хорошая транспортная доступность – 2 остановки до метро "Московская" (20-25 минут пешком), 5 минут до кольцевой автодороги, 15 минут на автомобиле до центра города. Вся инфраструктура рядом – детская площадка, д/сады, школа, салоны красоты, магазины и ТРЦ. Собственность более 3 лет. Документы готовы. Возможна ипотека.

+7 (911) 151-91-80, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

9 000 000 руб.

Л5495 Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ=210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

92 l Май, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 12

Л14802

Кирочная ул., д. 57

Л11627 Представляем Вам квартиру в в замечательном жилом доме. Два верхних этажа занимают просторные и светлые мансарды. Гостей и жителей дома будет встречать парадный холл. В доме предусмотрен подземный паркинг на 52 м/места, бесшумный лифт, квартиры продуманной планировки.

Анна

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести квартиру в «золотом треугольнике» - в месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

16 890 000 руб.

Галерная ул., д. 40

Л11653

ЖК "Голландия" - элитный апарт-комплекс в самом центре Санкт-Петербурга. На первых этажах предусмотрены лобби-зоны, переговорные, офисы администрации, выставочный зал. В номерах предусмотрены кухни, кухни-столовые, смежные санузлы. Подземный паркинг.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru Анна

Ул. Куйбышева, д.13

7 101 000 руб.

Л11631

Предлагается к продаже уникальная просторная квартира в Приморском районе. В квартирах устанавливаются усиленные входные двери и двухкамерные оконные стеклопакеты, выполняется безрамное остекление лоджий. Монтируются многоступенчатая система очистки воды, система климат-контроля.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru Анна

20 432 000 руб. Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Захарьевская ул., д. 16

292780

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом. Парковка в закрытом дворе. Прямая продажа.

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

54 000 000 руб.

50 000 000 руб.

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136673

www.advecs.com

Московский пр., д. 151

168191 4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

322-52-00

80 000 000 руб.

35 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

94 l Май, 2015

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пл. Искусств, д. 4

365542

Таврическая ул., д. 35

В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

50 000 000 руб.

24 600 000 руб.

www.advecs.com

12-я линия В. О., д. 33

422617

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 15

5-комнатная, двусторонняя квартира с дизайнерским оформлением, высота потолка 3,6 м, хорошая парадная, дом с КР. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

635084 Видовая квартира в центре "золотого треугольника" S=150 кв.м, двусторонняя, балкон на канал Грибоедова, парадный вход. По документам состоит из двух квартир 90 + 60 кв.м. Хорошее состояние. Прямая продажа.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

25 000 000 руб.

80 000 000 руб.

www.advecs.com

Большая Конюшенная ул., д. 17

652168 Квартира по ул. Таврической, 35, архитектор М.Н. Кондратьев. Площадь 393 кв.м, 3(5) этаж, вход парадный с улицы Тверской, отделка по авторскому проекту в петербургском стиле, автономная котельная, трехсторонняя, два балкона, эркер. Квартира имеет четыре спальни, две гостиные, кабинет, три с/у, две гардеробные комнаты, прачечную и техническую комнату, высота потолка 3,70 м, прямая продажа. Вам понравится!

642449

www.advecs.com

Адмиралтейская наб., д. 10

147502

Дом с реконструкцией, полностью реставрированная парадная, современный лифт, очистка воды, 4 комнатная, двусторонняя квартира Sобщ=191 кв.м, эркер в гостиной. 2 печи, камин, дубовые рамы на окнах со старинными латунными держателями, все в рабочем состоянии. Охрана, социум жильцов, парковка в закрытом дворе, на Волынском переулке теплый паркинг. Прямая продажа, торг.

Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

60 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Итальянская ул., д. 6

149228

Наб. р. Мойки, д. 40

677946 "Золотой треугольник" Петербурга, прямая продажа квартиры 445 кв.м, под чистовую отделку, 5/6-этажного дома, двусторонняя, 15 окон на Мойку, произведено усиление несущих конструкций, возможен раздел на две квартиры, хороший парадный вход, лифт, закрытый двор.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

Дом с КР, арх. К.И.Росси, А.М. Болотов, хороший парадный вход с Итальянской ул., 4-комнатная двусторонняя квартира площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3 лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажом (160 кв.м).

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

Каменноостровский пр., д. 25

322-52-00

56 000 000 руб.

130 000 000 руб.

www.advecs.com

370828

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 5

600000 Реконструкция 2000 года, квартира 245,5 кв.м, расположена на 2-3 этажах, двусторонняя, вид на пл. Искусств 3 окна, h=5,3 м, лифт в квартире и в парадной, 1 парковочное место в подземном паркинге.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

322-52-00

58 000 000 руб.

250 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

155651

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00 www.advecs.com

21 900 000 руб.

96 l Май, 2015

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00 www.advecs.com

21 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Торжковская ул., д. 13

114402

Токсово

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

121295 Продается 2-этажный дом 219 кв.м и земельный участок 14 соток в живописном и экологически чистом р-не Лен. обл. в коттеджном пос. "Серебряный бор". Благодаря ландшафтному дизайну дом и участок находятся в полной гармонии с окружающей природой. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Дом оснащен коммуникациями для проживания круглый год. Предусмотрены навес для а/м, патио, хозблок. Есть телефон, Интернет, телевидение. Удаленность от КАД 14 км.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00

11 100 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 62

578291

Появилась реальная возможность стать обладателем красивой квартиры с уникальным дизайном, виртуозно сочетающим дворцовую парадность и жилой комфорт. Квартира 100 кв.м на 3/6 эт. (ЖК«Каменноостровская коллекция» 2008 г.) находится в Петроградском р-не с видом на Каменноостровский пр. и памятники архитектуры - особняк Э.Г. Игеля 1897 г.п. и дачу А.Н. Воронихина 1807 г.п. В доме круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьержи. Место в подземном паркинге. Мебель и техника являются частью объекта.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00 www.advecs.com

47 000 000 руб.

Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226

Большой пр. П. С., д. 106

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже 6-эт. дома, квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А. Дальберга и К. Кохендерфера 1910-1912 г.п., с панорамным видом на р. Карповку. Светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6/7 эт., 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

+7 (921)097-06-10

+7(901)302-03-16, Денис

329-22-32

325-65-55

49 900 000 руб.

18 100 000 руб.

www.anspb.ru

Комендантский пр., д. 23, к. 2

69668

www.anspb.ru

Пулковская ул., д. 8/1

76763

Предлагается к приобретению светлая, уютная двусторонняя 3-комн. кв. в Приморском районе. Дом кирпичный 2000 г.п. Развитая инфраструктура, видеонаблюдение, консьерж. Квартира S=126 кв.м расположена на 10-м этаже14-этажного дома. S=комнат 38,8+25,7+18,9 кв.м. В квартире произведен качественный ремонт. Остекление деревянными стеклопакетами (по финской технологии). Пол - паркетная доска, межкомнатные двери натуральное дерево.

3-комн. кв. в одном из самых престижных комплексов "Новая Династия". Общ. пл. 94 кв.м, комнаты 19+14,5+14, кухня 18,5 кв.м, просторный холл, 2 с/у, 12/24 эт. В квартире выполнен ремонт по проекту известного петербургского дизайнера А.Г. Байкова с использованием современных, экологически чистых материалов. Доступность к центру и КАД, развитая инфрара района, закрытая придомовая территория, подземный паркинг, круглосуточная служба консьержа и видеонаблюд. по всему периметру комплекса.

+7 (921) 918-09-49, Макрова Дина

+7 (911) 776-56-50

333-07-70

574-98-78

13 250 000 руб.

23 300 000 руб.

www.anspb.ru

98 l Май, 2015

64088

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Малый пр. В.О., д. 73

66496

Тверская ул., д. 4

3-комнатная 2-сторонняя квартира с дизайн. ремонтом из дорогих материалов и импортной техникой на углу Малого пр. В.О. и Гаванской ул. Общ. пл. 102,9, кухнястоловая 46,7 с панорамным балконом, комнаты 19,4+18. Дубовый паркет, отделка из гранита, кухня со встр. бытовой техникой, двери из шпона дуба. Потолки 3 метра. В доме газ, горячее водоснабжение - газовый котел. Собственность более 3 лет.

+7 (965) 070-40-37, Марина Валентиновна

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

957-96-57

321-18-18

13 250 000 руб.

110 000 000 руб.

www.anspb.ru

81278

Пр. Энгельса, д. 19

Прекрасная 3-комн. квартира в доме 2007 г.п. (реконструкция сталинки), общая пл. 134 кв.м. Комнаты: 34+20+17 кв.м, кухня 24, холл 20, застекленная лоджия 11 кв.м, балкон 3 кв.м, 2 с/узла с джакузи и душевой кабиной. 6/9 эт. Вид из окон - в уютный зеленый двор и на улицу. Стильный дизайн, встроенная мебель и бытовая техника. Внутренний двор с удобным заездом, парковкой для автомобилей и детской площадкой. В шаговой доступности парки: Удельный и Лесотехнический. В доме 42 квартиры.

+7 (921) 956-23-13

Песочная наб., д. 40

83425 Роскошная 5-комн. квартира в историческом центре города. Две мин. ходьбы от Таврического сада, 15 мин. до Смольного собора, музеев А.В. Суворова и "Вселенная воды". Общ. пл. 208 кв.м. Вход с улицы, окна на 3 стороны, 5/6 эт. Сделан экскл. ремонт в петербургском стиле, разумно обставлено добротной мебелью, сделанной на заказ. Мебель и техника входят в стоимость объекта. Собственность более 3 лет. Квартира ждет своего взыскательного покупателя!

78922

Ленинский пр., д. 84, к.1

612-73-73 www.anspb.ru

15 470 000 руб.

83899

Стильная 3-комн. квартира 110 кв.м в одном из лучших ЖК OMEGA HOUSE, комфортный дом, высокие потолки, круглосуточная служба консьержей, охр. двор, паркинг, дет. площадка. Качеств. ремонт, система кондиц-ния, кухня гостиная с камином 50 кв.м, детская, кабинет, спальня. Ванная комната 10 кв.м. Гостевой санузел. 5/8 эт. Продается с мебелью и бытовой техникой, полностью готова для проживания. В стоимость квартиры входит место в паркинге (собственность). Прямая продажа.

Красивая 3-комн. квартира в ЖК бизнес-класса. Общ. 138 кв.м., двусторонняя, видовая, кухня-гостиная 40 кв.м с балконом 13 кв.м, всего 3 балкона, 2 санузла, эт. 7/21. Евроремонт, качеств. материал, мебель и техника. Тихий район, с развитой инфраструктурой, рядом Южно-Приморский парк, гипермаркеты, рынок, школы, детсады, фитнес-клуб с бассейном, кафе, охраняемые стоянки, остановки транспорта, 10 минут до ст. метро "Кировский Завод", "Автово" и "Ленинский проспект".

334-32-53

491-02-47

30 700 000 руб.

17 000 000 руб.

+7 (911) 771-86-96, Светлана

www.anspb.ru

+7 (905) 224-04-42, Владимир

www.anspb.ru

Май, 2015 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Приозерная ул., д. 37

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

100 l Май, 2015

325-80-30

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

19 800 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дмитровский пер., д. 6

1-11841

Стремянная ул., д. 11 Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Ленинский пр., д. 72, к. 1

www.elitehome.spb.ru

14 900 000 руб.

19 150 000 руб.

1-18654

Ждановская наб., д. 7

Продается 3-комнатная квартира комфорт-класса в Красносельском районе. Общая площадь 106 кв.м, изолированные комнаты, жилая площадь 23+19+16, площадь кухни 20 кв.м, окна выходят во двор, высота потолков 2,76 м. В квартире произведен евроремонт. На территории дома ведется видеонаблюдение. Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе, парк. Документы готовы. 1 собственник.

1-19615 Продается 4-комнатная квартира в шаговой доступности от метро "Спортивная", общ. пл. 199 кв.м, сделана законная перепланировка. В просторной гостиной площадью 44 кв.м установлен камин. Две ванные комнаты. В квартире сделан дизайнерский ремонт.

+7 (911) 703-34-83, Светлана Владимировна

+7 (921) 940-73-95, Инга Александровна

740-70-40

12 900 000 руб.

31 000 000 руб.

www.itaka.ru

Московский пр., д. 34

1-16759 Продается 3-комн. кв. общей площадью 109 кв.м, евростандарт, узаконенная перепланировка. Кухня-гостиная 27 кв.м, мебель - Италия, натуральные дубовые фасады, спальня 33 кв.м, квадратная, 2 действующие печи-камины, износ 33 %, ванная комната 7 кв.м. Более 3 лет собст. Для авто парковка во дворе. Д.Г.

+7 (960) 253-08-82, Галина Ивановна

www.itaka.ru

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже, с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

740-70-40

10 500 000 руб.

57 900 000 руб.

www.itaka.ru

Май, 2015 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Ул. Фрунзе, д. 19, к. 2 Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом клубном жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торговоразвлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то эта квартира – для вас!

+7 (921) 936-53-29

+7 (953) 370-53-61

215 000 000 руб.

49 920 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне помимо комнат и санузла есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

47 000 000 руб.

Пр. Космонавтов, д. 37 Видовая квартира на 15-м этаже ЖК «Доминанта» 2011 года постройки. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консъерж. На этаже одна квартира. Площадь – 114 метров: 2 спальни 24 и 18 метров. Кухня-гостиная 60 метров. 2 с/у. Тёплый пол по всему периметру квартиры, шумоизоляция, фильтры очистки воды. Лоджия-кабинет с электричеством и тёплым полом. Выполнен дорогостоящий ремонт. Все документы готовы.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

28 000 000 руб.

102 l Май, 2015

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Славы, д. 52/1

78011

Пер. Бойцова Прямая продажа, отличное состояние, тихий центр около Юсуповского сада, кирпичный дом-памятник 1849 года постройки (нет архитектурнохудожественных элементов), капремонт 1983 г., светлая, теплая квартира, зарегистрирована перепланировка, большая гостиная с кухней 31,6 кв.м, комнаты 15,2+ 12,8, потолок 3,06 м, раздельный санузел, окна на две стороны, стеклопакеты, пол - паркет, в коридоре плитка, чистый подъезд, закрытый двор с кодовым замком, пульт вневедомственной охраны, собственники взрослые, более 3 лет, квартира свободна, возможно с мебелью.

ЖК "Новая Европа" от "Юитдом". Дом 2006 г.п. Общая пл. 90 кв.м, жилая 42 кв.м, этаж 6 из 17. Выполнен качеств. ремонт в теплых, комфортных тонах. Плюсы: просторная кухня-гостиная 23 кв.м, три изол. комнаты (вкл. детскую), шикарная ванная комната 9 кв.м с большой угловой ванной, встроен. душ. кабиной, 2 с/узла, хоз. комната, большой холл. Двусторонняя квартира; окна не выходят на проспект, З.Л. Консьерж в парадной, лифты ОТИС, напротив дома парк с озерами (Интернационалистов).

+7 (921) 635-33-05, Дмитрий

+7 (921) 567-84-93, Юрий

676-57-77 www.anspb.ru

12 500 000 руб.

10 500 000 руб.

Морская наб., д. 21

Продается 3-эт. пентхаус ЖК "Морской фасад" на В.О. S=494,6 кв.м со свободной планировкой и шикарным видом на залив. S балконов, лоджий, террас 80,3 кв.м. Панорамное остекление по периметру квартиры. В стоимость квартиры входит 2 машино-места в паркинге.

941-28-72, Светлана

Договорная

Май, 2015 l

103

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

55 000 000 руб.

T. +7 (911) 998 33 02 "YНР 24"

Невский пр.

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух= 217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

Квартира готовая под бизнес (мини отель). Квартира состоит из девяти меблированных номеров с зоной для бытовых нужд постояльцев. Yдобное местоположение обеспечит гарантированный доход. Рядом Московский вокзал, БКЗ, торговые центры.

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

50 000 000 руб.

№00008

Наб. Реки Мойки, 30

T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

Кирочная ул., 64

3 х комн. квартира, S общ. 150,6 кв.м., кухня 22 кв. м. на 3 этаже клубного дома на Крестовском о ве. Окна квартиры выходят в сквер, с балкона открывается вид на воду. Yникальная дизайнерская отделка холлов, соврем. инженерные системы, подземный паркинг. Собственность. T. 8 921 938 57 19, 957 96 57, www.anspb.ru

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв. м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. р. Елена 930 58 72

40 662 000 руб.

№83032

Динамо пр.

T. 380 30 01 Ведрова Е.Б.

Песочная наб.

Просторная кв ра в истор. центре. Доходный дом Новинского, СФ, кап. ремонт 1954 г. Рядом Гостиный Двор, Александринский театр, Российская нац. библиотека, Екатерининский сад, Дворцовая площадь. Квартира продается с мебелью и техникой. ПП. Звоните. Отвечу на вопросы, организую просмотр. T. 8 921 095 62 41 434 10 88, www.anspb.ru

продается стильная квартира в одном из лучших жилых комплексов Санкт Петербурга OMEGA HOUSE, высокие потолки, круглосуточная служба консьержей. В стоимость квартиры входит место в паркинге. (собственность). Прямая продажа. Никто не зарегистрирован. 911 7718696 T. 334 32 53, www.anspb.ru 9117718696

106

l Май, 2015

33 300 000 руб.

№85698

Садовая ул.

50 000 000 руб.

45 000 000 руб.

№00001

Глухая Зеленина д.4, этаж 11/12. Продаётся 4 х комнатная квартира в новом кирпично монолитном доме от ЛЭК. Sобщая 209, Sжилая 79(24,1+20,8+13,8+20,3), кухня гостиная 94, 3с/у. Собственность, без отделки. Вид на Малую Невку и Крестовский остров.

№81667

Квартира премиум класса площадью 100.3 кв.м. на 4 этаже 6 ти этажного дома с лифтом. Кухня гостиная 41.2, спальни 19.5 и 19.2 кв.м. Окна на 2 стороны, балкон, вход с улицы. Авторский дизайн проект «Современный Парижский интерьер» выполнен на высочайшем уровне с использованием коллекционных, антикварных элементов. T. 934 52 51

39 800 000 руб.

№145837

Глухая Зеленина, 4

№00004

Караванная ул., д.11 / Невский пр., д.64

55 000 000 руб.

30 700 000 руб.

№78922

2 х уровневый пентхаус 185 м2, 4 комнаты. Панорамный вид на город (360 град.). Кухня столовая. Разноэтажный жилой комплекс «Серебряные зеркала» имеет, без сомнения, великолепные панорамные виды из окон. На территории жилого комплекса функционирует теплый охраняемый подземный паркинг. T. 676 57 77, 8 911 207 18 98 ,www.anspb.ru

№578325

Дивенская ул.

20 500 000 руб.

Робеспьера наб.

Продается 1 к. кв. в элитном доме 2006гп у ст. м. Чкаловская. S= 61.5. кв.м. жил.:20кв. м столов гостиная 33, 5кв. м. 8/10эт. c лоджией. Вид на город. Дизайнремонт, мебель, техника, тел, интернет. Паркинг. Видеонаб е. Собст ть>3лет. Свободна. Д/Гот. Прямая продажа. T. (911)958 9846 Быстрова Ирина "Центральное Агентство Недвижимости"

4 к.кв. 97.3 кв.м, в историч. центре, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г.п. Двухсторонняя, две изолир. спальни 13.0 + 12.6 м2, кабинет 13.6 м2, гостиная 24,8 м2 кухня 10.0 м2, два холла, два санузла, кладовки. Два парковочных места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный T. 7777 944, 7777 955, www.rfn.spb.ru

14 600 000 руб.

№693704

Большая Зеленина ул. 8 к.2

Лиговский пр. 47

Квартира в импозантном кирпичном доме с барельефами, лепка и действующий камин. Sобщ=112 м2 (14+21+16+17), кухня 14 м2. Потолок 3,6, разд. сан. узел. Метал. перекрытия. Близко 3 станции метро.

Квартира общ. пл. 128 м2. 2/4 этаж, первый этаж расселен. Отлично под хостел. Напротив Московского вокзала, ст. м. ''пл. Восстания'', ''Галереи''. Проходимость. Капремонт 1963 г., перекрытия ж/б. Окна на 3 стороны. Более 3 лет в соб ти.

T. 8 921 315 47 45, 380 14 80

12 700 000 руб.

№00019

Новая Маяковского, 36 38

T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

Нестерова пер.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3/4 эт. дома с кап. ремонтом 4 х комн. квартира S=119 кв.м, кухня 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, ПАРКОВКА, 3 линии метрополи тена. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

4 к. кв. расположена в историческом районе СПб, 5мин. от м. Спортивная, общая площадь 111,7 кв.м, кухня 10,5 кв. м, высота потолков 3,3 м, 5/7 этаж, в шаговой доступности скверы, парковка во дворе.

12 000 000 руб.

№61324

Невский пр.

T. 346 52 29, 8 921 344 04 73, 8 901 302 28 27

Б. Сампсониевский, 4 6

2 х к.. кв. в самом ЦЕНTРЕ в золотом треугольнике напротив арки Главного штаба, в двух шагах Дворцовая и Эрмитаж. Окна и балкон во двор, поэтому совершенно тихо, вход с улицы. Богатый историей дом памятник Дом Чаплиных. Дом с кап. ремонтом, перекрытия ж/б. Парковка в закрытом дворе. T. 8 911 932 44 50, 496 27 72, www.anspb.ru

Элитный ЖК ''Монблан'' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м T. 948 35 89, Анна

10 350 000 руб.

№77346

Невский пр.

17 500 000 руб.

12 900 000 руб.

12 500 000 руб.

№78946

2 комнатная солнечная квартира. Авторский дизайн, импортн. мебель и техн. 3/3 эт. Из шести окон открывается неповторимый вид на исторический памятники архитектуры СПб. Парадный вход с пешеходной улицы. Все коммуникации, счетчики новые. Мраморные подоконники. Потолки 3,1 м. Чистая лестница малонасел. подъезд. Благоустр. двор. Есть парковочные места T. +7 911 218 91 41 "МИКС"

10 800 000 руб.

№69274

3ккв. в ЖК «Новая История», квартал категории бизнес класс, напротив парка «Василеостровец». 4/9 эт. К/М инд. Sобщ.=118, h=3.1. Собст. более 3 лет. Рем. под чист/отд, возм. изменение планир. Подземный паркинг. Дет. сад, продукт. магазин, аптека, салон красоты, химчистка. Закр., охран. территория. М. «Василеостровская» 2 ост. ПП. T. 8 (921) 948 16 38 Алла "Эхо СПб"

догов.

№7167

Соляной пер., 14

№00011

В.О. Средний пр. д. 85

№00014

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2015 l

107

Полтавский пр зд.

Квартира в элитном ЖК«Леонтьевский мыс».Красивые виды на акваторию Малой Невки,Крестовского остр. и Финского залива и парковых территорий.Квартиры от 48 300 м2 и более.Своя набережна я,трехуровневый паркинг, в т.ч. для яхт и водного такси.Своя бутиковая улица, кинотеатр,рестораны. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

С видом на Собор, в ЖК бизнес класса отличная видовая 1 к. квартира пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв. м), в комнате панорамные окна ''фран. балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд., евроремонт, подземный паркинг, закрытая территория с детской площадкой и спорткомплексом. T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

8 600 000 руб.

№7168

Ждановская улица, 45

Обводного канала наб.

Продается 2 х стор.3 к. кв. в историческом центре Санкт Петербурга на 4/5эт. S= 71.6 кв.м. жил 45кв. кухня: 10.2 кв. м, балкон. СФК.3м. пешком до Невского пр. Вход окна закрытый, зелен. двор. Парковка. Лифт. Ремонт требуется. Д/Г T. (911)958 9846 Быстрова Ирина "Центральное Агентство Недвижимости"

Хорошая 3к. кв. 5 этаж, все окна во двор, метро 5 мин. пешком, Выполнен косметический ремонт, пол паркет, с/у разд., кухня 9,3 комнаты 14,3+15,8+21,9 Tихая, тёплая квартира, удобная транспортная доступность, развитая инфр ра. Детсады и школы, бассейн всё в шаговой доступности. T. 8 921 355 77 72 Иван

8 500 000 руб.

№688278

Марата ул. 14

Выборгское шоссе 32

Tёплая, светлая квартира в семи минутах прогулочного шага от метро Сенная, Садовая. Дизайнерский качественный ремонт, удобная планировка, высокие потолки, встроенная кухня, мебель. Tихое, уютное `гнездышко`для счастливых людей.

В малоэтажном комплексе в Выборгском районе Санкт Петербурга предлагаются квартиры от 268 м кв. до 300 м кв. Собственность оформлена. Квартиры 2 х уровневые с мансардой и цокольным этажом. Паркинг! (921)308 4260

T. 8 911 118 50 30, 345 06 80, WWW.anspb.ru

5 500 000 руб.

№84381

Спасский пер.

T. (812)322 5200 Шапорева Н.С.

Энгельса пр.

Продается 3к. квартира с качественным ремонтом, выполненным по дизайнерскому проекту. Интерьер выполнен в светлых тонах. 2 санузла. Мебель, техника. 3 балкона с панорамным остеклением, с которых открывается великолепный вид на город! (921)308 4260

3 х ком. кв. в доме 2007 г. п. Комнаты:34+20+17, кухня 24 кв.м, холл 20 кв. м, лоджия 11 кв.м, балкон 3 кв.м, 2 с/узла. Вид из окон в зеленый двор и улицу. Стильный дизайн, евро ремонт. Двор с парковкой, дет. площадкой. Рядом зеленая зона: парк Лесотехнической академии. В доме 42 кв ры. T. 8 921 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

T. (812)322 5200 Шапорева Н.С.

108

l Май, 2015

15 900 000 руб.

№695280

Матроса Железняка ул. 57

9 800 000 руб.

8 500 000 руб.

6 280 000 руб.

№75854

9 900 000 руб.

№79019

В историческом центре, вблизи Петропавловской крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2 ом этаже с эркером, окна стеклопакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздель ный. Прямая продажа, собственность более 3 х лет, м ''Спортивная'' 3 мин. ходьбы. T. 994 31 91, 325 65 55, www.anspb.ru

28 000 000 руб.

№547503

Продается 4 х комнатная квартира. Комнаты: 20+24+13+18, кухня 10. Дом построен в конце 19 го века. Окна квартиры с видом на Невский проспект. До метро Пл. Александра Невского пешком 3 мин. Рядом гимназия, детский сад, TЦ ''Москва''. Есть 2 входа (с Невского пр та и со двора). T. 8 921 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

15 470 000 руб.

№81278

Яблочкова ул.

№66976

Невский пр.

№61496

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

Евротрешка, S=93 кв.м, 2 с/у (4,2+3,6), застекленная лоджия, две спальни, кабинет, кухня гостиная 33 кв.м, гардеробная, вся сантехника и кафель итальянские, пол дуб, встроенная кухня, консьерж. Дом в пешей доступности от м. Академическая. Развитая инфр ра. Евроремонт. T. 8 911 286 81 51, 345 06 80, www.anspb.ru

13 250 000 руб.

1 Yтиная ул.

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

Обжитая квартира в элитном доме , тихий уголок, но не далеко от центра. Всё для комфортной жизни: в собственности 2 места в подз. паркинге, дет. площадка в закрытом дворе. Отл. состояние, очень большая кухня с дорогой мебелью, сауна, кладовка. Tолстые тёплые стены, отл. шумоизоляция. T. 333 07 70, 973 10 50, www.anspb.ru

10 750 000 руб.

Береговая ул.

Экологически чистый район, вид на Юнтоловский заповедник, квартира с мебелью, двусторонняя, качественный ремонт, большой холл, гардеробная, 2 су с теплыми полами, 3 лифта, консъерж, видеонаблюдение, паркинг, закр. придомовая территория, разв. инфраструктура, хорошая тран. доступность. T. 334 32 53, www.anspb.ru, 89112601532

Элитный жилой комплекс `Новая скандинавия`. 2 х комнатная квартира, пл. 76 кв.м. на 3/5 эт., кирпичного дома. В квартире сделан качественный ремонт. Продается с мебелью и встроенной техникой. Благоустроенная охраняемая территория с набережной и местами для отдыха. T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

9 700 000 руб.

№81296

Камышовая ул.

8 500 000 руб.

Отличная 3 комн. двусторонняя квартира с ремонтом, общ. 66 кв.м, комнаты (16+12)+15, кухня 10 кв. м, прихожая 10 кв. м, этаж 12/12, застекл. балкон. Навесные потолки. Кухонная мебель остается в дар. Yдобное тран. сообщение, развитая инфр ра, выезд на КАД в 5 мин. езды на машине. ВП. T. 8 921 586 42 13, 612 73 73, www.anspb.ru

Комендантский пр.

квартира с просторной планировкой в кирпичном доме в 10 минутах ходьбы от ст. м. Проспект Просвещения. В квартире две застекл. лоджии, большой коридор, все комнаты изолир., есть кладовая. Консьерж, два лифта. Соб сть более 3 лет, прямая продажа, один собственник, документы в порядке. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Видовая квартира, в ЖК `Юбилейный квартал`. Качественный ремонт. Tеплый пол. Большая застекленная лоджия. Развитая инфраструктура, обустроенная территория. В доме подземный паркинг. Рядом спорткомплекс `Газпром`, супермаркеты, парк. Прямая продажа, никто не прописан, более трех лет. T. 496 27 72, 8 911 095 86 38 www.anspb.ru

6 650 000 руб.

№188593

Поэтический бул.

6 800 000 руб.

№78307

Новый к/м дом класса комфорт плюс 2010 г.п.2х к.кв , S 64.5+ост.лоджия 7,3 кв.м., Комнаты 20,1+17.3 кв.м., кух. 11,5 кв.м.Продуманная дворовая территория, во дворе детская игровая площадка. Консьерж, видеонаблюдение, 5 лифтов OTIS,парковка.5 мин пеш. от м. Гражданский пр. T. Сергей, +7(905)215 81 81

8 900 000 руб.

Гаккелевская ул.

№7170

Гражданский пр., 113 корп 3

10 400 000 руб.

6 200 000 руб.

№83281

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

№00006

Пр. Просвещения, 33

12 900 000 руб.

№84328

С мебелью в кирпич. монолит. доме 2006г. п. Отличный дизайн и ремонт, СY 2, балкон застекленный, большая гардеробная 5кв.м комнаты изолированные, вид на две стороны, кухня 14кв. м с мебелью и встроен. бытов. техникой. Потолки с декоративной подсветкой. Yдобная транспорт. доступность . T. 333 07 70, 8 911 089 95 52, www.anspb.ru

№65579

Гжатская ул., д. 22, корп. 3

№84087

Богатырский пр.

№78115

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2015 l

109

Науки пр.

Нов/кирпич. дом 2009 г. п. Отличная планировка, общ. пл. 35,4 кв.м, кух. 9,3 кв. м. Все помещения правильной формы, просторная прихожая, гардеробная. На этаже есть помещение для хранения колясок, велосипедов и авторезины. Прилично работающее TСЖ, двор чист зимой и летом, парадная в отличном состоянии T. 900 40 71, 957 96 57, www.anspb.ru

Квартира в прямой продаже. хорошее состояние, балкон. Более 3 х лет.

4 600 000 руб.

№83525

Yшинского ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Октябрьская наб.

Гранитная ул.

Квартира. общ.пл. 189,9 м.кв., жилая 98,2 м.кв., 2/4. Качественно реализованный проект, демонстрирующий вкус и подчеркивающий статус владельца. Высококачественные материалы. Квартира оборудована быт. техн. от ведущих производителей. До Невы сто метров. Tорг. T. 8 911 783 70 98 434 10 88 www.anspb.ru

Новый дом, +парковочное место! Квартира трехуровневая, включая мансарду. В квартире имеется 3 просторные гардеробные, 2 санузла, терраса, балкон. Произведена перепланировка, которая узаконена. В данный момент ведутся отделочные работы. Двор закрытый охраняемый, тихий. T. 676 57 77, 8(981)170 40 18,www.anspb.ru

24 500 000 руб.

Энтузиастов пр.

Кирпичный дом повышенной комфортности 2009гп, один из лучших в районе! Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, консьерж, TСЖ. Кухня гостиная 33 кв.м. с двумя окнами, три изолир комнаты. Расположение дома позволяет быть максимально мобильным (КАД, Речной вокзал, метро). T. 8(921) 585 02 14, 309 82 13, www.anspb.ru

3 к квартира пл. 70 кв.м в развитом микрорайоне: парк, удобный выезд на КАД. Дом расположен в зеленой зоне, есть место для парковки а/м. Во дворе хорошая школа гимназия. Подъезд чистый, домофон. Квартира светлая, удобная, в хорошем состоянии, з/лоджия, двухсторонняя. Первая продажа. T. 8 911 140 07 40, 325 65 55, www.anspb.ru

11 000 000 руб.

№65387

Шелгунова ул.

Шлиссельбургский пр.

Во дворе детский сад, школа, рядом магазины, икея. ПП, более 3 лет.

1 кв. 47 кв.м, 2/16 К 2001 г/п, 47.1(18.7) кв. м, потолки 2.8, кухня 10.5, СYР (4.8+1.3), прихожая 10.5, кладовая 1.3 кв. м, TФ, ДФ, м/дв, консьерж, видеонаблюдение, 2 лифта, ОС, ПП. Ремонт отл. Консьерж, видеонаб. Выезд на КАД 1 км. м. Рыбацкое 10 мин. ПП

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

110

l Май, 2015

5 750 000 руб.

№189963

Tельмана ул.

T. 325 17 17,www.anspb.ru

5 250 000 руб.

4 400 000 руб.

18 600 000 руб.

№186572

5 700 000 руб.

№83033

3 минуты от м. Yдельная, тихий двор. Дом кирп. 1962 г. п. чистая парадная, домофон, парковка, дет/площадка. Спальня с гардеробной, гостиная 16 кв.м. с балконом, кухня с газовой колонкой, раздельный санузел. Tребуется косметический ремонт. В собственности с 2006г., прямая продажа. T. 8 921 938 57 19, 957 96 57, www.anspb.ru

6 200 000 руб.

№64774

Панельный дом, г. п. 1992 ОС,2 ст, тел есть, пол ламинат и ковролин, гор. Вода теплоцентр., с/у раздельный, развитая инфраструктура: рядом с домом большой парк, детские площадки, школа, детский сад, магазины. Два застекленных балкона, одна приватизация, более 5 лет. Документы готовы!!! T. 8 921 951 49 00, 309 73 73, www.anspb.ru

4 970 000 руб.

№67136

Гданьская ул.

№79258

Замшина ул.

№85342

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

T. 8 921 902 29 44, 309 73 73, www.anspb.ru

Юрия Гагарина пр.

3 к. кв. в новом жилом комплексе `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 комн.квартира в элитном комплексе ''Космос''. Общ.пл. 115 кв.м. 2 утепленные лоджии с батареями, окна на две стороны. 5 минут ходьбы Московский парк Победы. Во дворе детский сад. До КАД 8 км. В паркинге есть место (стоимость 2 100 000 руб). Собственность менее 3 лет. T. 8 921 792 11 88, 957 96 57, www.anspb.ru

31 000 000 руб.

№181224

Юрия Гагарина пр.

Маршала Жукова пр.

Продается 3 к. кв. общ. пл.114 кв.м.+30кв. м.(терраса)+7кв. м.(балкон) пл. комн. 22+20+12, кух.33 кв. м.,16/16эт., рем. под чистовую(стены и полы выровнены, выполнена электрика), цена 12990т. р. Нила

Новая просторная уютная квартиры. Общ. 75 кв.м, на 17/25 эт. дома. Окна выходят во двор, заменено панорамное остекление. Сделан ремонт:теплые полы в ванной и лоджиях с использованием испанского и итальянского кафеля. Имп. сантехника. Хрустальные светильники, ламинат в комнатах. T. 8 921 917 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

T. (812)322 5200 Железнякова Н.И.

12 990 000 руб.

№677679

Пионерстроя ул. 21 к.1

Ленинский пр., 159

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

Отличная 3 ком. квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты:17.8+17.5+19.2. Квартира двухсторон няя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

№181221

Юрия Гагарина пр.

T. 8 921 918 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

Витебский пр.

Отличная 2 х комн.кв. 56 кв.м, жилая 17+15 кв. м, 3/26 эт., евроремонт, стеклопакеты, душевая кабина, санузлы кафель, остается кухня, встроенный шкаф, сейф, по договоренности мебель, квартира новая, чистая, светлая и уютная. Хороший подъезд, четыре лифта, подсобные помещения в коридоре. T. 8 911 139 73 64, 334 32 53, www.anspb.ru

Двусторонняя квартира, хорошая планировка. Дом расположен в зеленом дворе. ПП.

6 400 000 руб.

№64599

Кузнецова пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 200 000 руб.

26 800 000 руб.

10 400 000 руб.

№85380

4 700 000 руб.

№76734

В прямой продаже прекрасная, солнечная 2 х комнатная квартира общей площадью 51 кв.м в монолитном доме, 1991 г.п., 5 этаж, комнаты изолированные 18,7+12,2, кухня 9 кв.м, застекленная лоджия 5,2 кв.м. Квартира с ремонтом, документы готовы.

8 400 000 руб.

№66661

Охраняемый закрытый двор с парковкой и детской площадкой. Окна на Север и на Восток во двор. В комнате 3 окна. Ст/пакеты. Большая ванная 5.9, большая кухня 11.4. Хорошая прихожая 7.2. Tр. небольшой косметический ремонт. Пол линолеум. Лоджия застеклена. Более 3х лет T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

№184895

Рябовское шос.

№185877

Народная ул.

№83670

Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2015 l

111

5 850 000 руб.

T. 8 921 974 52 74, www.anspb.ru

Маршала Жукова пр.

Продается уютная двухкомнатная квартира, 57 кв.м, жилая: 17 + 15 кв.м, кухня 10 кв.м. Ванная и туалет в кафеле. Квартира двусторонняя. Балкон. Yдачная планировка.

Однокомнатная квартира, общ. 39м., кух. 9,6м., дом 2000г. п. Близко КАД, близко метро, большая кухня и коридор, балкон, чистая парадная, кирпичный дом. Прямая продажа.

T. 8 921 637 86 37, 309 29 31, www.anspb.ru

4 950 000 руб.

№84958

Маршала Захарова ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Ветеранов пр.

Дом кирп., тёплый, большой `зелёный` двор, для прогулок одно из красивейших мест Фрунзенского района Яблоневый сад. Метро `Международная` у дома, в 5ти минутах ходьбы. Квартира светлая, в комнате паркет, общ. пл. 33 кв.м., есть балкон, собственность более 3 лет, прямая продажа. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

188506 ХС. Б.3х лет.7 минут пеш. метро пр. Ветеранов. В с/узлах современный кафель и двери. Yютная светлая квартира. Комната 17.7м, кухня 6.3м. новый лифт, новые трубыПодходит под ипотеку. Во дворе два д/сада, не далеко школа, церковь. Tак же рядом зеленая зона Воронцовский сквер. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 700 000 руб.

№188534

Будапештская ул. 22

Петергоф г., Аврова ул.

3 х уров. таунхаус (отдельный вход). Площадь 270 кв.м. Сочетание комфорта загородного дома с наличием городской инфраструктуры. Индивидуальный проект 2012 г. п., с собственной котельной и закрытой домовой территорией, с выделенными местами для парковки. Собственность! T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

кирпичный 2004 г. постр, расположен на границе Заповедника парков и фонтанов. Yдобная планировка квартиры с дневным светом мансардные окна. Высокие потолки. Отличное состояние квартиры евростандарт. Два с/ уз. Две квартиры на лестничной клетке.

19 500 000 руб.

№69174

Стрельна г., Нагорная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Всеволожск г., Октябрьский пр.

Просторная квартира с хорошим ремонтом в центре г. Зеленогорка, Курортный район СПб, прекрасная парковая зона отдыха, Финский залив, под окнами квартиры разбит небольшой огород и цветник.

3 х ур. таун хаус в центре Всеволожска, общ.129 кв.м., в сосновом массиве, территория огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, вся инфраструктура, до ж/д станции 5 мин. пешком.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

112

l Май, 2015

9 300 000 руб.

№177963

Зеленогорск г., Комсомольская ул.

T. 346 52 29,8 911 257 65 28, www.anspb.ru

5 250 000 руб.

4 100 000 руб.

3 500 000 руб.

№186863

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№188506

1 к. квартира в ЖК `Летний`, 22/25 эт., кирпично монолитного дома, 2014 года постройки, новый качественный ремонт, бытовая техника, кухня, встроеныый шкаф купе. Вид из окна перспектива на город.

15 500 000 руб.

№188109

Отличная квартира в Красном Селе в новом доме. Менее 3х лет. ПП Квартира продается со встроенной кухней, мебелью и бытовой техникой.

9 300 000 руб.

№65097

Пулковское шос.

№11976

Красное Село г., Геологическая ул.

№80085

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

T. 346 52 29, 8 931 288 01 80, www.anspb.ru

Ломоносов г., Костылева ул.

просторная 3 х к. кв. общ.94 кв.м. (24+14+13), кухня 14 кв. м., холл 21.9 кв. м., 4/10 эт. соврем. дом, кв ра двухсторнняя , уютный двор, детская площадка, есть парковка, продается с полной отделкой и мебелью, ПП.

ОС! Есть возможность установить камин. Ст/пак, более 3х лет, раздельные комнаты. Кухня 6.8м. Потолки 3.7м. Вблизи ул. Александровская, ул. Ломоносова, площадь с фонтаном. Ремонт сделан полностью во всей квартире! Новая эл. проводка, все трубы и стояки. Небольшой торг. ВП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 911 257 65 28, 346 52 29, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

№61865

Всеволожск г., Героев ул.

Сестрорецк г., Дубковское шос.

просторная квартира, общ. 95 кв.м., большие комнаты и кухня, дизайн. ремонт, дом 2004 г. п., в стоимость входит встроенная кухня с техникой, новая спальня, детская, ПП, рядом вся инфраструктура, до ст. метро Ладожская 20 мин маршрутка.

Более 3 х лет собственность. П. П.

T. 346 52 29, 8 911 241 56 63, www.anspb.ru

6 300 000 руб.

№71271

Всеволожск г., Героев ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Коммунар г., Западная ул.

Общ.84.9. Кухня 15.5. Ст/пакет в одной комнате. Одна комната с видом на водоем, все остальные комнаты во двор. Пол ламинат и линолеум. Tранспорт и магазины рядом. Сверху тех. этаж. ВП легкая. Комнаты раздельные. Подходит под ипотеку, субсидию. Более 3х лет в собств.

8 911 936 00 81 отличная квартира ОП 99,5 м. кв., огороженная территория, детская площадка, стоянка для авто, вся инфраструктура в шаговой доступности, ст. м. *Купчино* 20 мин. на электричке. Лучшее предложение спешите!!!!!

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 000 000 руб.

№180621

Колпино г., Анисимова ул.

T. 460 33 13, www.anspb.ru

Петергоф г., Чебышевская ул.

П. П. Отличная квартира с хорошим ремонтом и необычной планировкой. Кирпичный дом, во дворе есть парковка, рядом волейбольный корт.

186670 ПП. ХС. Комнаты раздельные. Прихож11м. Кух8.3 м. Ост. уголок на кухне, посудомоечн. маш., хол к. Б.3х лет в собств. Подходит под ипотеку, субсидию. В с/уз современный кафель. Одно окно ст/ пакет. Остальные окна обычные деревянные рамы. Yгловая.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

№187363

Всеволожск г., Ленинградская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

6 450 000 руб.

6 000 000 руб.

№186205

8 100 000 руб.

№189287

евродвушка общ. пл. 75 кв.м. в элитном жилом комплексе в центе Всеволожска, большая кухня гостиная, качественный ремонт, закрытая территория с большой парковкой, достойные соседи, рядом парк.

5 700 000 руб.

№85109

Вид на парк. Б.3х лет в собств. ВП. Подходит под ипотеку. Кирпичный. Две застекл. ст/пакетами лоджии 7.9м и 3.4м. Одна из них большая, с двумя окнами, частично евроремонт. Новые межкомн. двери. Одна комната проходная 18.9+15.1+12.7+9.3. Прихож11.4м. Без перепланировок. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

№186670

Всеволожск г., Колтушское шос.

№182281

Петергоф г., Ботаническая ул.

№78692

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Май, 2015 l

113

2 х комн. квартира. Tеплые полы в ванной, джакузи, полы кафель+ паркет. Встр. кухня. Натяжные потолки во всей квартире. Tонированные стеклопакеты, кованные решётки. Коммуникации в доме центральные. Счетчик в квартире двухфазный. Tребует небольшого косм. ремонта. T. 8(812)309 8040, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 250 000 руб.

Отрадное г., Гагарина ул.

Сделан ремонт, центр Петергофа, изолированная планировка, высокие потолки, стеклопакеты, новый паркет, ламинат, большой зеркальный и шкаф, встроенную кухню оставим в подарок. Более 3х лет.

3 к.кв. в престижном доме, кв. очень уютная и светлая, красивый вид на лес и карьер. сделан ремонт, застекл. лождия, теплые полы(ванная, кухня, коридор)встроенная кухня, кладовка и собственная прихожая в предбаннике. TСЖ, встречная покупка 1 ком. в Отрадном, возможен обмен T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 900 000 руб.

№187056

Петергоф г., ул. Аврова 15

кухня 7.6. 2/3эт. кирпичный с ж/бет. перекрытиями. Рядом парк, остановки. Дом граничит с Военным училищем. Окна на администра цию Военной части. Квартира без перепланировки. Подходит под ипотеку и субсидии. Менее 3х лет в собств. ВП в Петергофе. Ключи. Возможно ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 к. кв. на 5/5 эт. кирп. дома. Комнаты изолир. общая пл. 65,3м, жилая 39,5 (17,1+10,4+12)м, кухня 7,5м, прихожая 9,4м, с/у разде. (ванная 2,7м. туалет 1,2м), лоджия 3,4м. Ст/пак, натяжные потолки, ламинат и пробка, новая сантехника. Во дворе дет. площ. Рядом лесопарк.

4 300 000 руб.

№184505

Отрадное г., Гагарина ул.

3 230 000 руб.

№189792

Петергоф г., Суворовская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергоф г., Разведчика бул.

В кв ре выполнен капитальный ремонт, отличное состояние! Продается вместе с мебелью и техникой. Южная сторона, зеленый тихий двор, рядом Английский парк. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Прямая продажа! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Мга пгт., Дзержинского ул.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

114

l Май, 2015

2 150 000 руб.

№6251

Квартира в развивающемся посёлке городского типа, находится в непосредственной близости к вокзалу, школе, дет/саду, поликлинике. Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Отличное сообщение с С Пб

5 200 000 руб.

4 500 000 руб.

№7285

З х комнатная квартира улучшенной планировки. большой холл, гардеробная, встроенная кухня, бойлер. Две комнаты чистовая отделка. Заменены все батареи и двери. В центре г. отрдное. Рядом поликлиника, д/сад, школа, магазины, банк. TОРГ

4 095 000 руб.

№6421

Зеленогорск г., Комсомольская ул.

№7296

Отрадное г., Лесная ул.

№85336

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

продажа помещения в `Золотом треугольнике`. Витринных окна, третье окно во дворик. Под помещением аренд. подвал (с возможностью выкупа). Мраморная отделка, стены из оникса с подсветкой. Персональная парковка. Назначение магазин, бутик, элитный клуб, офис, свадебный салон, салон красоты и т. д.

325 17 17,www.anspb.ru

780 000 000 руб.

325 17 17,www.anspb.ru

682 000 000 руб.

325 17 17,www.anspb.ru

83 330 000 руб.

Мытнинская наб

Продается нежилое встроенное помещение S=406 м2 в комплексе ''Морской Фасад''. Помещение расположено на 2 х этажах. 2 входа, с ул. Капитанской и со двора. Противопожарная охрана, 2сан. узла. Выделенная мощность 33 кВт. На втором этаже 2 балкона.

Продажа помещения в историческом центре города в клубном доме «Буржуа» площадью 113,5 м2, расположенном на 1 м этаже и имеющее два отдельных входа. Абсолютно новый качествен ный ремонт с разведенными сетями для возможной организации 18 ти рабочих мест. Большие панорамные окна. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 325м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют ся большие каникулы.

АН "РЕАЛ" 941 28 72 Светлана

60 000 000 руб.

"МИКС" +7 911 218 91 41

22 200 000 руб.

№00015

ул. Профессора Попова

№00010

Капитанская ул, 4

948 35 89, Анна

догов.

Яблочкова ул.

Продается универсальное нежилое помещение + квартира студия 130 кв.м Помещение свободно, готово к заселению. Рекомендо вано под офис, мини отель, СПА салон, и т. д.

Отл. под комм. 1 двор, вход в арку непосредственно напротив пешеходного перехода от Московского вокзала. Отличная проходимость. 1 этаж уже расселен. Парадная недавно отремонтирована. Высокие потолки, ж/б перекрытия, окна на 3 стороны. Несложное расселение. В собственности более 3 лет.

В историческом центре Санкт Петербурга, вблизи Петропавловс кой крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2 ом этаже с эркером, окна стеклопакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздельный. Прямая продажа, собственность более 3 х лет, м ''Спортивная'' 3 мин. ходьбы.

325 17 17,www.anspb.ru

12 800 000 руб.

8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

12 800 000 руб.

№78949

Лиговский пр.

№67033

Галерная ул.

994 31 91, 325 65 55, www.anspb.ru

9 800 000 руб.

Солидарности пр.

Продается помещение под коммерцию. Хорошее проходное место. Добротный ремонт.7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Помещение в цокольном этаже жилого дома,(бывшее кафе) 182 кв.м. Хорошее место в быстро развивающемся микрорайоне. Есть еще помещения в этом же доме.

Прямая продажа универсального коммерческого помещения в цокольном этаже, площадью 106.8 кв.м. Произведен ремонт, теплые полы, принудительная вентиляция.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

116

l Май, 2015

8 300 000 руб.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 100 000 руб.

№185579

Петергофское шос.

№180329

Можайская ул.

8 921 918 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

№00055

продажа автомобильного салона и техно центра в районе КАДа и Суздальского пр.. Полностью готовый объект без арендаторов. Есть своя парковка. Площадь 2 х этажного здания 5580 кв.м, земельный участок 1,7603 га. Собствен ность юр. лица. Tорг уместен

№70703

ул. Галерная, д.15: 2500(1470) кв.м, 2 этажа (13.66 м) и подвал, ОСЗ, СФ, 1871 г/п, 4 входа со двора, уч к 1600 кв. м, собств. двор 600 кв. м. Балки перекрытия – дерево. Несущие перегородки – кирпич. Под элитный жилой комплекс, отель, представ. офис. Цена 12 млн. Евро. 938 34 80 Елена Яковлевна

№85932

Искусств пл.

№83309

Девяткино пос.

№529680

Галерная ул.

№83311

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Сдаются в аренду коммерческие помещения под офисы и сферу услуг (торговлю, парикмахерская, аптечный киоск, фитнес...) в бизнес центре (численность служащих более 1000 человек) раз мером от 25 до 1500 кв.м. с круглосуточным режимом работы и охраны, паркингом и клирингом. Стоимость кв. м от 900 руб/кв. м

Продажа земельного участка в Центральном районе г. Санкт Петер бурга граничащего с ул. 4 ой и 5 ой Советской. Общей площадью 2424 м2. На участке находятся два отдельно стоящих здания нежилого назначения S общ. 1500 м2. Отличное расположение, 5 мин до Невского пр. Прекрасно подойдет для расположения бизнес центра или отеля. На данный момент действующий БЦ.

8 981 194 23 85, 8(812)309 8040, www.anspb.ru

6 250 000 руб.

309 35 45, www.anspb.ru

900 руб. / кв.м / мес.

"108 удач" 8 921 943 17 32

170 000 000 руб.

Кудрово дер.

Продажа отдельно стоящего здания 1274 кв.м., 3 этажа, с возможностью надстройки еще двух этажей. Объект расположен на одной из самых оживленных магистралей Санкт Петербурга, угол наб .Обводного канала и Старо Петергофского пр. Подведены все необходимые коммуникации. Отлично подойдет для размещения бизнес центра или отеля. В данное время, частично сдано в аренду.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

продажа земельного участка площадью 8 га вдоль КАДа у планируемой развязки, 2,7 км до метро `Дыбенко`, 2,8 км до ж/д `7 километр`, категория: земли населенных пунктов, разрешен ное использование административно дело вая застройка ОД 2, собственность физ. лица

"108 удач"8 921 943 17 32

95 000 000 руб.

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

№1812

Yл. Матроса Железняка, 57

№00001

Наб. Обводного канала, 146

325 17 17,www.anspb.ru

378 000 000 руб.

Лазаретный пер., 6

Продажа отдельно стоящего здания 7174 м2. Из них 4000 м2 произ водственно складские помещения и 3174 м2 офисных помещений. Здание находится на земельном участке общей S 12870 м2 , который так же входит в стоимость. Удобное расположение объекта позволяет оперативно решать логистические задачи. Огромные мощности – 400 кВа. Все коммуникации. С арендаторами 100%.

Продажа ЗY площ. 17 242 кв.м. для размещения и эксплуатации объектов недвижимости. На участке расположено 4 объекта недв ти, TП 630 кВт, имеется своя скважина, заключен договор на газоснабжение. Вертикальная планировка территории выполнена на 90%. Tерритория ограждена забором, участок охраняется.

Продажа земельного участка 1170 кв.м. в престижной исторической части города с отличной системой транспортных магистралей рядом со станцией метро Пушкинская, ( напротив Витебского вокзала). Окружение жилая, общественная деловая застройка. Все городские коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация. На участке располагаются три нежилых здания. Прекрасно подойдет для строительства медицинского центра, 65 000 000 руб. отеля, БЦ, и т.д. "108 удач" 8 921 943 17 32

170 000 000 руб.

8 921 573 48 53, 612 73 73, www.anspb.ru

82 400 000 руб.

Галерная ул.

Продажа склада в Московском районе с арендатором. 1 этаж, высота потолков 5 м. Tранспортная доступность въезд с Московского проспекта.

комплекс из трех зданий, 9902(7282+1689+931)м, К, СФ, Здание было построено по проекту архитектора Д. Кузнецова в 1858 1859 гг. С 1866 по 1910 годы в доме купца Yтина находилась редакция журнала Вестник Европы. Состояние помещений комплекса удовлетворительное. 938 34 80 Елена Яковлевна

8 981 145 65 00, Екатерина

4 500 000 руб.

№73799

Московский пр., 93

325 17 17,www.anspb.ru

130 000 0000 руб.

№176712

"108 удач" 8 921 943 17 32

№77582

Виллози дер.

№00003

Витебский пр., 11

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Май, 2015 l

117

№83310

Продам помещение свободного назначения 64.3 кв.м. под офис, сферу услуг, интернет магазин, под торговый зал и под склад. Имеется кондиционер и охранная сигнализация. Эл во 5квт. Оплата аренды + ком услуги. При необходимом серьезном ремонте, возможна частичная компенсация при оплате аренды.

№00004

5 я Советская ул., 45, лит.А

№78006

6 Верхний пер.

№70194

Выборг г., Ленинградское шос.

№00002

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продажа нового ОЗС 7410 м2.Здание из 7 ми этажей(7 ой мансарда)+цокольный этаж. Помещение под кафе ресторан. Подготовлен к сдаче как БЦ.480кВт.Закрытая территория, пропускной режим.Идеально под представительство корпорации,цена договорная.Парковка на 60 машин. Земля в собственности.

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м. собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл во 15 кВт

догов.

89650531377, Tатьяна, Л2413

948 35 89 Анна

догов.

948 35 89 Анна

догов.

Маршала Казакова, проспект Ленина

Продается земельный участок под деловую застройку 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель ства.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

Продаются торговые помещения в Tорговом комплексе. Комплекс располагается в оживленном микрорайоне. В ближайшее время будет построено метро. Площади от 18 до 3000 кв.м.

948 35 89 Анна

догов.

948 35 89 Анна, Л6860

догов.

№4744

Набережной Фонтанки, 104

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

948 35 89, Анна

Свердловская набережная, 58

948 35 89 Анна

303 000 руб. / мес.

№4738

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

Вознесенский пр., дом.51

89602523130, Анатолий

118

l Май, 2015

129 800 руб. / мес.

№7171

Для Вашего бизнеса предлагается роскошное помещение по приемлемой цене на 1 й линии Вознесенского пр. Шикарная отделка в классическом стиле. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией и системой кондиционирования

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

догов.

№7169

Yлица Васи Алексеева, 26

№4734

Проспект Просвещения

№2413

Московский пр., 140

№4735

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Коттеджный поселок «Новый мир»

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

126

l Май, 2015

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ginza Аптекарский пр., 16

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15 Май, 2015 l

127

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон Leitmotiv Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 05, МАЙ 2015

128

l Май, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 22.04.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в ООО «МДМ-Печать», Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Анна Многолет (812) 493 20 72 Мария Немкова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Антон Ваганов, Александр Зыков, Иван Сорокин Авторы текстов: Александра Андреева, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Елена Корсунская, Павел Черняков, Анастасия Шестакова