Городское обозрение

Июнь, 2013 l

1

СОДЕРЖАНИЕ 14

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

18

Пропустив вперед Москву, Петербург занял второе место в новом рейтинге привлекательности российских городов. Зато радость от проживания в родном городе у петербуржцев в процентном выражении куда сильнее, чем у москвичей! Павел Черняков о том, чего еще не хватает Северной столице для полного счастья. » 16

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

Процесс истончения власти в Ленинграде имел свои особенности. Здесь с 1918 года никогда не исчезала идея реванша за утерянное блестящее столичное прошлое… Лев Лурье о потаенной жизни города и победе Кофейной революции над Октябрьской. » 18

16

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. «Северный город» ввел в эксплуатацию дом в Невском районе, в ЖК «Новый Оккервиль» открылся медицинский центр, в поселке «Морские террасы» прошла презентация домостроительных технологий, компания Premium real estate открыла продажи финских коттеджей в «Кюмлено». » 22

КРУГЛЫЙ СТОЛ

40

Покупатели жилья в новостройках за последнее время стали более грамотными и информированными. Однако некоторые заблуждения клиентов по-прежнему сильны. Как рассказывают специалисты, типичные иллюзии касаются материалов и технологий строительства, цен и скидок, схем продаж и не только. » 30

30

ТЕНДЕНЦИЯ

Существенная часть предложений на вторичном рынке элитной недвижимости Петербурга расположена в одном из старейших районов – Центральном. Какие квартиры здесь сегодня предлагаются, какие зоны являются самыми дорогими и что наиболее интересно покупателям? » 40

АНАЛИТИКА

Квартиры в строящихся объектах комфорткласса – одно из самых востребованных предложений на первичном рынке. Застройщики охотно реализуют проекты в этом сегменте, предлагая покупателям новые интересные объекты в различных районах Петербурга и Ленинградской области. » 50

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

10 l Июнь, 2013

22

50

Июнь, 2013 l

11

СОДЕРЖАНИЕ 64

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о визите в Галерею мебели и предметов интерьера DecoRazio. Здесь каждый посетитель может почувствовать себя не просто покупателем вещей для дома, а театральным постановщиком, выбирающим яркие и неординарные декорации. » 68

ДВОРЕЦКИЙ

Сюжетной и смысловой «завязкой» этого проекта стало его необычное предназначение. Частная жилая квартира должна была превратиться в публичное, представительское пространство. Сложную задачу по соединению двух различных функций и двух противоположных типов интерьера предстояло решить Ивану Комогорцеву и Веронике Зверевой – дизайнерам студии «Design-O!». » 80

64

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

68 84

Елена Бадмаева о коллекциях кухонной мебели фабрики Aran Cucine и удивительных метаморфозах, которые случаются с традиционными стилями. » 84

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – зеркало-солнце, стеллаж со ставнями, ультрамодная лейка для цветов и другие. » 86

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Подборка товаров, на которые стоит обратить внимание в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Ланской», плюс ценный совет по интерьеру. » 90

АРТЕФАКТ

80 86

Миланская выставка Euroluce – известный подиум световой и интерьерной моды. Именно там были представлены лучшие новинки от ведущих мировых дизайнеров – премьеры индустрии света. » 94

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 96

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

12 l Июнь, 2013

90

94

Июнь, 2013 l

13

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ОДА К РАДОСТИ Пропустив вперед Москву, Петербург занял второе место в новом рейтинге привлекательности российских городов, сообщает Комитет по инвестициям. Чиновники рассказали, что рейтинг подготовило Министерство регионального развития России совместно с Госстроем, МГУ, Роспотребнадзором и Российским союзом инженеров. Исследование проводилось в 2012 и 2013 годах в 164 городах страны. «Санкт-Петербург занял второе место и показал стабильную динамику по 13 критериям, которые оценивались экспертами в исследовании, а именно: динамика численности населения, демографические характеристики населения, социальные параметры общества, благосостояние граждан, социальная инфраструктура, экономика города, развитие жилищного сектора, доступность жилья, инновационная активность, транспортная инфраструктура, инженерная инфраструктура, кадровый потенциал, природно-экологическая ситуация», – отметили в Комитете. Несмотря на то, что по степени привлекательности Петербург пока что на досадном втором месте, радость от проживания в родном городе у петербуржцев куда сильнее, чем у москвичей. О том, что им нравится жить в своем городе, уверенно говорят 85% петербуржцев, в то время как всего лишь 69% москвичей радуются жизни в столице. Об этом свидетельствуют результаты опроса 3000 респондентов порталом Superjob. Судя по комментариям, москвичей привлекают высокий ритм жизни в мегаполисе и множество возможно-

14 l Июнь, 2013

стей для самореализации, а жителей города на Неве – красота улиц и мостов. «Быстрый ритм Москвы – это мое», «Обожаю Питер!», «Люблю тебя, Петра творенье...» – делятся эмоциями опрошенные. Однако с каждым годом доля жителей Москвы, которым нравится жить в своем городе, сокращается. Так, в 2010 году их было 76%, в 2012 – 72%, а сегодня – 69%. В отношении Петербурга подобная тенденция не столь очевидна. Глубокое удовлетворение петербуржцев от проживания в родном городе не могло не сказаться на ценах на элитную недвижимость. И если верить цифрам, жители Северной столицы могут сравниться только с подданными княжества Монако. По результатам индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2013 года, представленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, европейские города в основном демонстрировали падение цен на элитное жилье в среднем на 2,3%. Исключением стали Петербург и Монако, где наблюдался рост цен на 13,1% и 12,2% соответственно. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 29 городов мира. Подумать только! Значится, в 27 передовых городах мира цены на «элитку» скользят вниз, и только в Питере да в Монако все зашибись! Осталось одолжить у Монако климатический пояс и отменить запрет на казино. И тогда жить в Петербурге будет не только лучше, но и веселей. Не правда ли?

Июнь, 2013 l

15

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ПОЧЕМУ НЕВСКИЙ ПОБЕДИЛ СМОЛЬНЫЙ?

Процесс истончения власти в Ленинграде имел свои особенности. В этом городе с 1918 года никогда не исчезала идея реванша за утерянное блестящее столичное прошлое. Москва, не терпевшая конкуренции, понимала это и относилась к Ленинграду с подозрением. Население после революции поменялось критическим образом. За годы «военного коммунизма» из 2,5 миллионов жителей не умерло и не бежало из Петрограда только полмиллиона. Среди исчезнувших – большинство известных писателей: умер Блок, расстрелян Гумилев, в эмиграции Александр Куприн, Леонид Андреев, Максим Горький, Дмитрий Мережковский, Иван Бунин, Георгий Иванов. Уехали депутаты Государственной Думы, генералитет, двор, высшее чиновничество, пажи, лицеисты, правоведы, издатели… Квартиры уплотнены, на тротуарах – шелуха от семечек, в ваннах солят огурцы, парадные лестницы лишились швейцаров, ковров, каминов и зеркал. Город, кажется, навсегда поменял кровь. Но непонятным образом архитектура, библиотеки и главным образом люди – молодежь, еще получившая образование до революции, и оставшиеся свидетели «старого времени» – снова нарастили городской «культурный слой». Город еще сохранял репутацию, и в него хлынули способные провинциалы. «Серапионовы братья», обэриуты, художники группы «Круг» и ученики Павла Филонова, блестящие графики из Ленинградского Детиздата, актеры акимовского Театра комедии, Евгений Шварц, Борис Житков, Леонид Пантелеев. Меж тем репрессии не закончились «красным террором». Вначале уничтожали «бывших», «лишенцев», потом взялись за социалистов. В 1935-м после выстрела в Смольном знаменитый «кировский поток»: высылали всех оставшихся в Ленинграде дворян. Наконец, «большой террор» 1937-38 годов. Трижды капитально чистили, уничтожая сначала политически, а потом физически коммунистическое руководство города. Ленинград сегрегировался по отношению и к Москве, и к столицам союзных республик: здесь был беднее выбор товаров, меньше строили, хуже платили. В городе по-прежнему было множество ВУЗов, но в Москву перевели Академию наук, подавляющее большинство издательств и журналов. С конца 1920-х годов началась массовая миграция ленинградской интеллигенции в столицу. Блокада снова поменяла население: миллион погиб в городе, сотни тысяч на фронте. После короткого послевоенного подъема наступает мрачный период упадка. Но война что-то решительно изменила в ленинградцах. Бедность, отсутствие возможности для самореализации предопределяют появление потаенной активности. Ленинград потерт и мрачноват. Но зато здесь есть Эрмитаж, Филармония, Публичная библиотека и много превосходной архитектуры. Есть павловские трюмо и гарднеровский фарфор в комнатах перенаселенных коммунальных квартир. Именно тогда, в конце 1940-х, появляются зачатки ленинградской «второй культуры»: и низовойполууголовной (шпана, барахолки, пивные), и элитарной («Орден нищенствующих живописцев»). Оттепель на время отодвигает подпольную культуру и выдвигает официальную. В то же время появляются молодежные политические кружки, самиздат, начинается ресторанная жизнь, бурно растет увлечение джазом, а по «Броду» «хиляют» стиляги.

16 l Июнь, 2013

Перелом наступает в середине 1960-х. В 1964-м арестовывают и ссылают Бродского, запрещают выставку «такелажников» в Эрмитаже, в декабре 1967 года после выступления Сергея Довлатова в Доме писателей молодым литераторам дан отлуп. Отныне их не печатают. В 1968 году время в стране застывает. СССР садится на нефтяную иглу, начальство не меняется, а только стареет. Время благополучное, сонное, нестрашное. Между тем во взрослую жизнь вступают дети офицеров и солдат Великой Отечественной. Они – «семидесятники». Это герои и творцы «Великой кофейной революции» 1964-1974 годов. С конца 1960-х подледная жизнь Ленинграда с каждым годом все богаче. Ее центром, нервным узлом становятся несколько кафетериев на Невском, прежде всего, знаменитый «Сайгон». Постепенно люди «Сайгона», родившиеся в первые послевоенные годы молодые поэты, художники, актеры, музыканты, осознают: они смогут самовыражаться только вне официальных рамок. Им не напечатать книгу, не открыть выставку, не поставить пьесу, не сыграть на сцене. Выходом становится создание самостоятельных культурных скитов. Уходят в православие, буддизм, карате, искание Шамбалы, самиздат, квартирные выставки, книжное собирательство. Служат в каких-нибудь советских конторах, не переламываются, не делают карьеры: главное, чтобы было время заниматься своим. Самые радикальные уходят с конторской службы, становятся дворниками и сторожами. И хотя большинство ленинградских «семидесятников» не ходят в «Сайгон» и тянут служебную лямку, их жизнь тоже не похожа на ту, которую прожили старшие братья из поколения Гагарина и Высоцкого. Время не нуждается в энтузиастах, трудоголиках, гениях. И постепенно жизнью становится не работа, а хобби, приобретательство, умение «крутиться». Идеал стремящегося к преуспеванию ленинградца – «Жигули», домик в хорошем садоводстве, отдельная кооперативная квартира. Этого можно достичь годам к 40, если не высовываться и быть послушным. Другой сценарий – более рискованный – не «жить на одну зарплату»: спекулировать пыжиковыми шапками, репетировать абитуриентов, шабашить на Севере. Невский заполнен днем и вечером, как будто никто не работает. Множество людей одеты в то, чем не торгуют советские магазины. Они слушают «Битлз» и «Машину времени», хотя их пластинки не купишь в «Мелодии». Читают каталоги немецких универмагов или Солженицына. Поют Аркадия Северного и Александра Галича. Культурно выпивают, мечтают о сплаве на байдарках летом или лыжах на Чегеме весной. Кофейная революция уничтожила Октябрьскую. Про Ленина рассказывают анекдоты, над Брежневым смеются, государству не верят и живут так, будто его нет.

70-е внесли перелом. 80-е продолжили движение в сторону от режима. Люди «системы», посетители и музыканты рок-клуба, «Митьки» и «Новые дикие» – «поздние сайгонцы» довели Кофейную революцию до символического конца. И в 1989 году сам «Сайгон» тихо и вовремя закрылся.

Непонятным образом архитектура, библиотеки и главным образом люди – молодежь, еще получившая образование до революции, и оставшиеся свидетели «старого времени» – снова нарастили городской «культурный слой». Город еще сохранял репутацию, и в него хлынули способные провинциалы.

Лев ЛУРЬЕ Июнь, 2013 l

17

НОВОСТИ

Назначен вице губернатор по ЖКХ В администрации Петербурга состоялось назначение нового вице-губернатора: им стал 32-летний Владимир Лавленцев. Ранее Лавленцев занимал пост заместителя главы управления экономического развития в строительной области московской администрации, был первым заместителем руководителя департамента городского заказа капитального строительства Москвы и первым вице-президентом группы компаний «АРКС». На посту вице-губернатора Владимир Лавленцев будет отвечать за решение вопросов городского хозяйства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, энергетики.

В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» ОТКРЫЛСЯ «ЛАБТЕСТ» Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» продолжает развивать социальнобытовую инфраструктуру ЖК «Новый Оккервиль». Во второй очереди жилого комплекса открылся многопрофильный медицинский центр «Лабтест». Учреждение предоставляет широкий перечень услуг для детей и взрослых: врачебные консультации, лабораторные и диагностические исследования, физиотерапевтическое лечение, оформление медицинских книжек, справок и т.п. Можно записаться на прием к терапевту, кардиологу, педиатру (неонатологу), эндокринологу, неврологу, гинекологу, урологу и другим врачам. Напомним, что в этом же доме в ближайшее время откроется врачебная амбулатория Всеволожской клинической центральной районной больницы, которая будет оказывать услуги по полису ОМС. «За последний год к нам поступало достаточно много обращений от операторов медицинских услуг (порядка 10% от общего объема заявок), – комментирует начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. – Как правило, под медицинский центр ищут помещение площадью от 80 до 350 кв.м, с большими окнами, позволяющими разделить пространство на несколько отдельных кабинетов. В качестве арендатора мы выбрали “Лабтест”, поскольку это многопрофильное учреждение, не только предлагающее услуги врачей, но и выполняющее исследования и анализы на базе собственной лаборатории». Напомним, «Новый Оккервиль» – жилой комплекс, расположенный в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко». Всего по проекту здесь запланировано строительство 850 тыс. кв.м жилой недвижимости, четырех детских садов, двух школ, 50 тыс. кв.м помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр. Уже заселены 1000 квартир, заселяется вторая очередь на 1300 квартир. Открыт детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, парк Оккервиль с велодорожками. В настоящее время ИСК «Отделстрой» активно возводит третью очередь жилого комплекса – ее готовность составляет более 80%.

«СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ «ДОМ У РЕЧНОГО ВОКЗАЛА»

К

омпания «Северный город» (входит в холдинг RBI) завершила строительство «Дома у Речного вокзала» на улице Шелгунова, 5, в Невском районе Петербурга. 17 мая было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, а уже в июне начнется передача ключей и заселение. «Дом у Речного вокзала» стал 58-м объектом, построенным холдингом RBI. Заселения ждет 541 дольщик – именно столько квартир продано на улице Шелгунова, 5. Из 545 квартир свободны лишь 4 однокомнатные. Пока дом готовится к заселению, на придомовой территории завершаются работы по комплексному благоустройству. Архитектурно «Дом у Речного вокзала» решен в форме полукольца, внутри которого есть внутренний двор, где в скором времени будет устроена комфортная и зеленая зона отдыха. Общая площадь благоустройства – 11 300 кв.м. «Дом у Речного вокзала» представляет собой 25-этажное монолитно-кирпичное здание. Общая площадь проекта – около 33 тыс. кв.м. В доме предусмотрено по три лифта в каждом подъезде, подземный двухуровневый паркинг. На первых этажах здания разместятся коммерческие помещения (общая площадь около 800 кв.м).

18 l Июнь, 2013

Июнь, 2013 l

19

НОВОСТИ

PREMIUM REAL ESTATE ПРЕДЛАГАЕТ ФИНСКИЕ КОТТЕДЖИ

НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ТРЕТЬЕЙ ОЧЕРЕДИ ЖК MORE

Компания Premium real estate открыла продажи финских коттеджей в поселке «Кюмлено», расположенном в 25 км от Петербурга во Всеволожском районе. Поселок построен в лучших традициях финской архитектуры из высококачественных материалов. Проект можно отнести к категории особенно востребованных благодаря функциональности домов и их соответствию эко-тенденциям. Коттеджи построены из дерева и обработаны пересыщенным водяным паром при температуре 220-240 градусов. Материал таким образом становится экологичным – химическое воздействие отсутствует. Окна в домах – дерево-алюминиевые. Источник теплоснабжения – котельная на территории поселка c собственным аварийным дизель-генератором. Отопление каждого коттеджа осуществляется посредством теплых полов. Предусмотрена возможность системы рекуперации, в каждом доме установлено оборудование по забору воздуха и выбросу отработанного воздуха, с автоматическим контролем температуры. Купить коттедж или таунхаус в поселке «Кюмлено» можно в беспроцентную рассрочку на 18 месяцев.

К

омпания Setl City (входит в Setl Group) начала строительство и открыла продажи третьей очереди ЖК More, который является частью микрорайона «Балтийская жемчужина» на юго-западе Петербурга. Сумма инвестиций в проект оценивается в 8 млрд рублей. Эксклюзивным брокером выступает «Петербургская Недвижимость». Первый жилой дом в рамках третьей очереди More будет включать 10 разновысотных (10, 12 и 17 этажей) секций, в которых расположатся 607 квартир, от студий до четырехкомнатных. На первых этажах будут размещены коммерческие помещения. Рядом с домом запланировано строительство трех отдельностоящих автостоянок общим объемом 273 машиноместа. Ввод в эксплуатацию первого дома намечен на I квартал 2015 года. Всего в рамках третьей очереди проекта More будет построено 5 домов общей жилой площадью более 100 тыс. кв.м и автостоянки на более чем 900 машиномест. Микрорайон «Балтийская жемчужина», на территории которого строится ЖК More, удачно расположен в Красносельском районе города, рядом с Финским заливом и Южно-Приморским парком. К услугам жителей нового жилого комплекса – современная социальная и торгово-сервисная инфраструктура микрорайона. В непосредственной близости от застраиваемых участков будут расположены новые детский сад и школа.

20 l Июнь, 2013

ВЕСЕННИЙ ПИКНИК В «МОРСКИХ ТЕРРАСАХ» Осмотреть окрестности на гольф-карах, прогуляться в тени сосен, насладиться великолепным видом на Финский залив смогли все, кто приехал 26 мая на весенний пикник в новый коттеджный поселок «Морские террасы» по приглашению девелопера проекта Land Aspect и российского подразделения финского производителя домов Skog Homes. Коттеджный поселок «Морские террасы» находится на 25-м километре Приморского шоссе в поселке Пески Выборгского района Ленобласти. Здесь можно приобрести земельные участки с полным пакетом инженерной инфраструктуры без подряда, а также участки с готовыми финскими домами от компании Skog Homes, построенными «под ключ». На мероприятии Skog Homes познакомил всех желающих с процессом строительства финских домов. В уже готовом коттедже была специально оставлена незашитой часть стены, а главный инженер российского офиса Андрей Сергеев вместе с руководителем отдела строительства Сергеем Тельновым провели презентацию с элементами мастер-класса.

НОВОСТИ

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК «НОВОЕ МУРИНО» ПОЛУЧИЛА МИЛИЦЕЙСКИЙ АДРЕС

П

ервая очередь ЖК «Новое Мурино» получила почтовый адрес: Ленинградская обл., Всеволожский район, пос. Мурино, ул. Новая, 7. Пятиподъездный 28-этажный жилой корпус площадью 64 173 кв.м на 1040 квартир возводится в рамках проекта компании ЦДС «Новое Мурино». Строительство первой очереди жилого квартала находится на этапе завершения. По словам представителей компании ЦДС, очередь подготовлена к сдаче в эксплуатацию. В целом проектом квартальной застройки ЖК «Новое Мурино» предусмотрено строительство 12 жилых домов рядом со станцией метро «Девяткино», где 4 тысячи квартир спроектированы по популярной концепции «полноценные квартиры небольшого метража» с двойными пластиковыми стеклопакетами и входными металлическими дверями.

ПРОЕКТ «НОВАЯ ОХТА» ВЫШЕЛ НА РЫНОК Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» открыла продажи квартир в жилом комплексе «Новая Охта» общей полезной площадью 806,5 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга. Этим проектом группа ЛСР начинает создание нового микрорайона на территории около 600 га, которую ранее занимал совхоз «Ручьи». Участок застройки ЖК «Новая Охта» расположен вдоль берега реки Охта и занимает территорию 110,5 га. Новый жилой комплекс включает дома высотой до 19 этажей – в общей сложности более 12 тыс. квартир, которые будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ». Планируемый срок ввода в эксплуатацию первых домов – IV квартал 2014 года. Завершение реализации всего проекта «Новая Охта» намечено на 2017 год.

Июнь, 2013 l

21

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ПОКУПКА ДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ Покупатели жилья в новостройках за последнее время стали более грамотными и информированными. Тем не менее большинству по-прежнему требуется помощь специалистов, чтобы сделать окончательный выбор и заключить сделку.

22 l Июнь, 2013

Фото: Ярослав ФРОЛОВ

Покупатели недвижимости, в том числе и дорогой, стали больше доверять строителям. А те, в свою очередь, становятся более открытыми и готовы к диалогу со своими клиентами. Прежде всего, самым позитивным фактом за последнее время стало то, что доверие к рынку строящегося жилья восстановлено. Еще долгое время после кризиса 2008-2009 годов покупатели стремились приобретать исключительно готовое жилье. Это были либо квартиры на вторичном рынке, либо жилье в только что сданных в эксплуатацию домах от застройщиков. В 2010 году эта тенденция переломилась. С тех пор доверие покупателей к рынку строящегося жилья вернулось с лихвой. Более того, как спрос, так и цена квадратного метра растут, не переставая, уже 2 с половиной года. На рынке элитной недвижимости покупатели, безусловно, гораздо более осторожны: они и сегодня не готовы быстро принимать решение. Тем не менее та ситуация, когда в элитном сегменте было нормой, что дом уже сдан, а в нем осталось порядка 30% квартир, ушла в прошлое. Сейчас многие готовы решать вопрос покупки на начальной стадии строительства, когда стоимость жилья минимальна, а выбор, наоборот, еще велик. Часто на последних этапах строительства самых ликвидных квартир уже не остается. Сейчас выросла не только информированность покупателей, но и открытость застройщиков. Они инициируют создание форумов, открывают группы, страницы и «паблики» в социальных сетях. Сами покупатели тоже активно просматривают в интернете информацию о застройщиках, их объектах, посещают форумы дольщиков. Однако заблуждения у покупателей по-прежнему есть. Так, как рассказывают эксперты, многие не разбираются в технологиях строительства и материалах. Кроме того, некоторые склонны как недооценивать, так и переоценивать стоимость жилья. Кое-кто ожидает от отдела продаж скидок, которые застройщик дать не в состоянии. По данным «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», к числу распространенных заблуждений можно отнести опасение приобретать квартиру в центре из-за напряженного трафика. На самом деле тех, кто живет непосредственно в центре, дорожный коллапс касается меньше всего. Наоборот, для таких людей путь до работы существенно сокращается. Более того, они и вовсе могут оказаться среди тех счастливчиков, которые ходят на работу пешком. Ведь деловая жизнь кипит именно в центре. А вот те, кто проживает в спальных районах или в собственном загородном доме, вынуждены мириться с пробками. И их путь до работы может оказаться очень долгим. По информации Knight Frank St Petersburg, в сегменте бизнес-класса на рынке строящегося жилья у покупателей также есть свои заблуждения. Например, здесь покупатели ожидают, что стоимость квартиры на начальном этапе строительства будет очень сильно отличаться от цены на стадии, уже близкой к сдаче. В действительности самый существенный рост по мере строительства (до 50%) как раз отмечается в других сегментах – в масс-маркете (касается как эконом-класса, так и комфортного жилья). Еще один момент – заблуждение, что выбранная квартира будет очень долго ждать, и никто другой ее купить не сможет. В настоящее время на строящееся жилье в целом наблюдается активный спрос. Это значит, что наиболее ликвидные варианты ищет далеко не один покупатель, а многие. Поэтому бесконечно ждать принятия решения от одного клиента застройщик не готов, ведь для него важно время, и за этот срок он может продать квартиру другому покупателю. Более того, в бизнес-классе не так много интересного предложения, и новые объекты, соответствующие всем современным требованиям рынка, очень быстро находят своих покупателей. Еще одно заблуждение, которое бытовало ранее, уже ушло в прошлое. Так, многие думали, что, приобретая квартиру у брокера или в агентстве недвижимости, покупатель будет платить комиссию за услуги. Сейчас люди поняли, что, напротив, брокер может предложить наиболее качественную услугу и наиболее широкий выбор квартир от разных застройщиков совершенно бесплатно для клиентов, тогда как в офисе у строительной компании можно приобрести квартиру только в объектах этой компании.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Июнь, 2013 l

23

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Елена Каратаева, руководитель офиса «Московский» компании «Петербургская Недвижимость»

В последнее время покупатели строящегося жилья любой категории стали очень хорошо информированы. Сейчас практически любой человек имеет доступ к интернет-сайтам, к социальным сетям, а практически любая уважающая себя строительная компания – представительство в сети. Кроме того, существуют независимые форумы, группы в социальных сетях, где также можно почерпнуть много интересной неофициальной информации о застройщиках, их объектах, качестве строительства и многом другом. На мой взгляд, основное заблуждение покупателей, в особенности в сегменте жилья «масс-маркет», куда входит и комфорт-класс, – это неправильные ценовые ориентиры. Как правило, у большинства застройщиков различается стоимость покупки квартиры в зависимости от схемы оплаты. Например, при рассрочке цена жилья одна, а при ипотеке – другая. Чаще всего покупатели склонны недооценивать стоимость жилья. Зато значительно снизился некий страх перед всеми строительными компаниями, который был свойственен покупателям, например, во время кризиса. Более того, благодаря раскрытию информации в интернете практически всегда можно понять, что из себя представляет тот или иной застройщик. Единственное – у покупателей остаются опасения по поводу технологий строительства и свойств тех или иных материалов. Часто приходится объяснять, что, например, нынешние панельные дома могут быть комфортными для проживания – иметь удобные планировки, высокие потолки и т.д. Тогда как в голове у многих стереотип, что это жилье плохого качества, хотя технологии уже сильно изменились. Но в итоге профессионал всегда может переубедить клиента.

Один из распространенных стереотипов в отношении элитного жилья – убежденность в его запредельной стоимости. Между тем цена перестала быть очевидным индикатором принадлежности к тому или иному классу. Крупные девелоперы могут позволить себе предлагать элитные квартиры по вполне приемлемым ценам. Так что сегодня можно приобрести жилье с видом на Смольный собор по цене, аналогичной предложению на Московском проспекте. Еще один стереотип: получить ипотеку для покупки премиальной квартиры сложно, а рассрочку девелопер дает под высокий процент. Мы предоставляем беспроцентную рассрочку: на готовые квартиры – до полугода, на строящиеся объекты – почти до конца строительства. Кроме того, у «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» открыты ипотечные программы с пятью ведущими банками. К числу распространенных и несправедливых суждений отнесем и опасение приобретать квартиру в центре из-за напряженного трафика. В действительности дело обстоит так, что тех, кто непосредственно живет в центре, дорожный коллапс касается меньше всего. Владельцы квартир здесь не только приобщаются к открыточным видам и историческим достопримечательностям. Главное – они в разы сокращают свой путь до работы. Ведь деловая активность сосредоточена именно в центре. Такой экономии времени не достичь, проживая в собственном коттедже за городом или в спальных районах. Есть и справедливые стереотипы. Например, представление о том, что элита – это комфорт, продуманный до мелочей. Дополнительные возможности инженерных сетей, обеспечивающие комплектацию «умных» опций в квартире по своему желанию, возможность маневра при планировании пространства квартиры – все это обеспечивается в элитных объектах. Мы внимательно следим за инженерными и дизайнерским инновациями, держим связь со своими клиентами и после покупки жилья. Нам важно знать, что им нравится, а что необходимо добавить. И учитываем все это при проектировании новых домов. Поэтому каждый наш новый проект отражает все самое передовое, что есть на строительном рынке.

24 l Июнь, 2013

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Июнь, 2013 l

25

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg

В сегменте элитного жилья информированность покупателя находится на хорошем уровне. Здесь, как правило, люди доверяют профессионалам, и сделки готовят специалисты. При этом в силу более ограниченного объема информации клиентам проще ориентироваться в предложении и ценах. В бизнес-классе покупатели обычно обеспечивают информацией себя сами – в отношении аналитики, поиска, оценки застройщика, правовой стороны сделки. Часто из-за этого, а также в силу своей занятости, они ошибаются. Покупатели жилья бизнес-класса, как правило, имеют возможность обращения к юридической службе, но в переговоры по условиям сделки вступают самостоятельно, имея опыт заключения контрактов. Отмечу, что такие клиенты в большей степени ориентированы на репутацию застройщика. Среди покупателей в элитном сегменте существуют определенные заблуждения. Например, что каждый продавец будет снижать цену из-за колебаний внешнего и внутреннего рынков. Или что локация однозначно определяет ценность объекта. Некоторые ошибочно полагают, что покупатель всегда диктует условия. В бизнес-классе также есть свои заблуждения, в частности, ожидание резкого отличия цены «на котловане» от стоимости готового жилья. Или что торговаться и вести переговоры по условиям договора можно бесконечно, а также легко получить кредит. Кроме того, некоторые покупатели все еще полагают, что подходящих проектов ожидаемого уровня много. Это не так.

Большинство клиентов, принимающих решение о покупке элитной недвижимости, достаточно хорошо информированы. В первую очередь это связано с тем, что основными покупателями являются топ-менеджеры крупных компаний либо владельцы собственного бизнеса. Чаще всего они не знакомы со всеми тонкостями рынка недвижимости, но в целом юридически подкованы и умеют находить информацию и с ней работать. Однако следует отметить, что требования покупателей недвижимости премиум-класса несколько изменились. Теперь состоятельный покупатель в первую очередь обращает внимание не на уникальность объекта, а на его ликвидность и потребительские качества. Особое внимание сейчас уделяют площади квартиры, качеству отделки в ней, дизайну холлов, типу дома, огороженной придомовой территории, уровню охраны. Продолжается смещение спроса со вторичного рынка на первичный в связи с ростом требований к жилью. В новостройках требования становятся более рациональными, что подразумевает отсутствие некоторых «излишеств» и умеренные площади квартир (100–120 кв.м), наличие паркинга. Основное заблуждение покупателей – в том, что приобретать квартиру нужно напрямую у застройщика, а не через брокеров. Это не совсем рационально. Никаких дополнительных затрат при покупке через брокера покупатель не несет. Агентства на первичном рынке работают по ценам девелоперов, выплачиваемая застройщиком комиссия не влияет на стоимость квартиры для покупателя. Привлекая брокера, покупатель в первую очередь экономит время. Еще один фактор – зачастую он имеет довольно туманное представление о том, что в конечном итоге он хочет получить. И консультация со специалистом, знающим рынок недвижимости, просто необходима. Только сторонний эксперт сможет выявить наиболее существенные характеристики будущей покупки и подобрать оптимальный вариант.

26 l Июнь, 2013

Виолетта Осыка, руководитель проекта «Premium real estate элитная недвижимость»

Июнь, 2013 l

27

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate

Покупателей жилья на первичном рынке можно условно разделить на две категории. Одни склонны доверять себе, другие полностью отдаются в руки профессионалов. В первом случае люди, перед тем как обратиться в агентство недвижимости, стараются самостоятельно изучить объекты, цены. После чего приходят в компанию, уже имея предпочтения. Вторая категория покупателей обращается в агентство, не зная о рынке почти ничего. Таким людям нужно рассказывать все с самого начала. Сложности возникают при работе с обеими категориями. В первом случае у клиентов часто есть ошибочные суждения о рынке, которые они получили из некачественных или устаревших источников. При этом люди, не знающие ничего о недвижимости, заранее строят свои субъективные и часто ошибочные предположения, с которыми потом не хотят расставаться. Например, покупателей всегда волнует надежность застройщика. Понятно, что практически у всех строительных компаний, даже очень крупных и известных, могли быть какие-то проблемы, которые оставили свой след в информационном пространстве. Также покупателей может волновать качество проекта, особенно если он находится на начальной стадии строительства, и посмотреть на него нельзя. Тогда мы показываем клиентам другие, уже готовые объекты компании, макеты, проектные декларации. Другой стереотип – это вера в безопасность сделок по договору долевого участия и недоверие к оставшимся схемам. Юридический аспект, действительно, является одним из самых сложных, поэтому все детали необходимо подробно изъяснять покупателям. Дорогая недвижимость – это всегда отдельный разговор. Здесь важно доказать покупателю, что этот проект является элитным. Покупатели дорогого жилья всегда очень долго присматриваются к квартире. Распространено мнение, что жилье, которое смотришь ты, не выбирает больше никто, и оно будет находиться в экспозиции вечно. Это не так. Кроме того, покупатели жилья в высоком ценовом сегменте очень часто нанимают своих юристов, выражают желание переделать договор с застройщиком, хотя это невозможно.

Прежде чем сделать окончательный выбор, современный покупатель, как правило, на протяжении нескольких месяцев мониторит ситуацию на рынке, отслеживает официальные группы в социальных сетях и форумы приоритетных для него строительных компаний, осматривает строящиеся объекты, сравнивает цены, планировки и условия покупки недвижимости. Понятие «класс жилья», на мой взгляд, довольно условно. У комфорт-класса перед эконом-сегментом есть ряд преимуществ. Одно из ключевых – местоположение. Такие объекты строятся в непосредственной близости от парков, скверов и водоемов, в районах с развитой или давно сформированной инфраструктурой, в то время как объекты эконом-класса возводятся на новых территориях. При этом качество строительства может быть примерно одинаковым. И это главное заблуждение покупателя, что все отличие – высота потолков, метраж квартир и архитектурные особенности дома. Еще недавно клиенты считали, что лучше эконом-вариант в черте города, чем комфортная квартира в ближайшем пригороде. Сегодня это заблуждение развеяно. Люди поняли, что дорога на работу в город из области порой занимает меньше времени, чем передвижение внутри КАД. Новые объекты и интересные предложения по условиям покупки – действенное лекарство от заблуждений. Покупатель понял, что Ленинградская область – это не только коттеджи и таунхаусы, но и малоэтажные комплексы с квартирами небольшого метража, и полноценные высотные кварталы со стандартными городскими квартирами.

28 l Июнь, 2013

Александр Львович, генеральный директор СК «Навис»

Июнь, 2013 l

29

ТЕНДЕНЦИЯ

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН: АДРЕСА В ЦЕНЕ Существенная часть предложений на вторичном рынке элитной недвижимости Петербурга расположена в одном из старейших районов – Центральном. О том, какие квартиры здесь предлагаются, какие зоны являются самыми дорогими и что наиболее интересно покупателям – наш материал.

30 l Июнь, 2013

Июнь, 2013 l

31

ТЕНДЕНЦИЯ

Самые что ни на есть элитные территории, например, «золотой треугольник», располагаются в районе, который больше всех других в Петербурге подтверждает тезис о том, что не только Нью-Йорк, но и Северная столица – город контрастов. Центральный район абсолютно неоднороден, здесь сочетается несочетаемое. Промышленные территории соседствуют здесь с историческими памятниками, с известными достопримечательностями – визитными карточками города на Неве.

32 l Июнь, 2013

Депрессивные зоны вполне уживаются с элитной застройкой с открыточными видами из окон, а стоимость квартир в одном квартале может различаться в десятки раз. Район имеет, безусловно, ряд недостатков. Это высокая загазованность, недостаток зелени, проблемы с парковкой и с качественной инфраструктурой. Тем не менее, во многих локациях Центрального района видовые характеристики и престижность местоположения с лихвой перекрывают для покупателя эти недостатки.

Июнь, 2013 l

33

ТЕНДЕНЦИЯ

Жилой фонд района достаточно разнообразен. В основном он представлен домами так называемого «старого фонда», но есть и вкрапления зданий более поздней постройки, например, хрущевского периода, а также новостроек. По данным УК «Магистр», на Центральный район приходится около 8500 кв.м общей площади жилых квартир, что составляет около 7,1% от всей площади городского жилого фонда. Средний метраж квартиры – 120 кв.м – самый большой по городу. Для срав-

34 l Июнь, 2013

нения, типичная средняя площадь квартиры в спальных районах составляет 50-60 кв.м. Текущее предложение Центрального района имеет следующую структуру: основная часть предложения приходится на трехкомнатные квартиры (34,9%) и «двушки» (28,6%). Достаточно широко представлены многокомнатные квартиры, где четыре комнаты и более (13–16%). Наименьший объем жилого фонда приходится в Центральном районе на однокомнатные квартиры (7,4%).

ВСЕ В ЗОЛОТЕ По словам Елены Бушуровой, директора отделения «Адмиралтейское» компании «Александр Недвижимость», прежде всего, когда говорят об элитной недвижимости в Центральном районе, имеют в виду «золотой треугольник», красивейшие набережные рек Мойки и Фонтанки, набережную канала Грибоедова, территории у Летнего и Таврического садов. Безусловно, элитное жилье представлено на Невском проспекте и примыкающих к нему улицах. Также это квартиры в домах, рас-

Наталья Комиссарова,

директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate

Дорогие адреса Центрального района – это зона «золотого треугольника», Невский проспект, район площади Восстания, набережные Фонтанки и Мойки. Большинство покупателей такого жилья – это бизнесмены или топ-менеджеры крупных компаний. Жилье на вторичном рынке могут приобретать с тремя целями: для дальнейшего перевода объекта под коммерческое использование, в инвестиционных целях и для собственного проживания. О неудовлетворенности спроса на этом рынке говорить нельзя. Но надо понимать, что речь идет о дорогостоящей покупке, поэтому поиск оптимального варианта может занять достаточно много времени: покупатель ищет за свои деньги идеальную в его понимании квартиру. Кроме того, достаточно сложно бывает с клиентами, ограниченными в бюджете, но желающими приобрести элитную квартиру в центре.

Июнь, 2013 l

35

ТЕНДЕНЦИЯ

Сергей Дроздов,

генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»

Несмотря на популярность на элитном рынке предложений в новостройках, по-прежнему остается «на плаву» сегмент элитных квартир в «старом фонде». И на такое жилье есть свой покупатель. Между прочим, к «старому фонду» относится немало жилья – почти 20% жилой застройки Петербурга. По данным нашего агентства, в нем расположено около 1 тысячи элитных квартир. Все они находятся в наиболее привлекательных местах в центре города. Безусловно, самое большое число таких квартир расположено в Центральном районе. И почти все это – бывшие коммуналки, которые были расселены. Стоимость квадратного метра в элитной квартире в таких домах начинается от 150 тыс. рублей. Каких-либо заметных колебаний в цене такого жилья уже давно не было. Тенденция сохранится и в 2013 году. Объем предложения такого жилья невелик, но это не новость: рынок элитного жилья в «старом фонде» отличается стабильностью цены, спроса и предложения. Реконструкция кварталов исторического центра и расселение коммунальных квартир, обещанное властями, безусловно, способны увеличить популярность элитных квартир среди покупателей.

положенных на таких набережных как Адмиралтейская, Дворцовая, Кутузова и Робеспьера. «География дорогих адресов на вторичном рынке меняется очень медленно, – говорит Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость». – Названия узнаваемы и традиционны. “Золотой треугольник” Центрального района все такой же “золотой” и в ценовом отношении. Он представлен видовыми апартаментами на набережной Фонтанки (до

36 l Июнь, 2013

улицы Белинского) по цене 250–350 тыс. рублей за кв.м. На набережной Мойки (от Невы и до Невского проспекта) – квартирами в “старом фонде” за 300 тыс. рублей за кв.м и за 500 тыс. рублей – в единичных современных проектах. Предложения есть и в домах у Марсова поля, где уникальные виды обойдутся в 600 тыс. рублей за кв.м». Эксперт рассказывает, что в районе Таврического сада все предложения можно условно поделить на три группы. Первая – квартиры в «старом фонде». Например, знаковые дома на

Елена Бушурова, директор отделения «Адмиралтейское» компании «Александр Недвижимость»

Стоимость элитных апартаментов может отличаться даже в пределах одного района. Например, на набережной реки Фонтанки квартира площадью 118 кв.м стоит 45 млн рублей, на той же набережной жилье метражом уже 171 кв.м будет стоить примерно также – 45-48 млн рублей. На улице Большой Морской есть предложение – 44 млн рублей за квартиру площадью 134 кв.м. А вот на Невском проспекте есть предложение за 22,8 млн рублей (метраж – 120 кв.м). Примерно тот же расклад по стоимости на улице Большой Московской – квартира 120 кв.м за 25 млн рублей. Все эти квартиры будут соответствовать уровню элитного жилья. Центральный район – это территория, где большая часть застройки входит в городскую охранную зону как памятник архитектуры и истории. Здесь много старинных домов с богатейшей историей и шикарными фасадами. К квартирам в таких домах был, есть и будет огромный интерес. Жилье класса «премиум» приобретают, прежде всего, люди, которые могут позволить себе исполнить свою мечту. Это представители власти, топ-менеджеры и собственники бизнеса.

Таврической улице с барскими квартирами и видом на сад по цене около 300 тыс. рублей за кв.м. Вид на сквер перед Смольным будет стоить дороже – около 400 тыс. рублей за кв.м. Вторая группа – квартиры в жилых комплексах, построенных несколько лет назад. Например, на Тверской улице, 1А (от 270 тыс. рублей за кв.м в квартире без отделки), набережной Робеспьера, 4 и 12, где стоимость зависит от видовых характеристик и наличия ремонта. В двух последних комплексах до сих пор есть квартиры под отделку. Поэтому раз-

брос большой – от 140 до 250 тыс. рублей за кв.м. Третья группа – это предложения в современных жилых комплексах (как от застройщиков, так и от риэлторов), где квартиры сейчас наиболее востребованы. Это ЖК «Таврический» (стоимость – от 190 тыс. рублей за кв.м в квартире без отделки), «Парадный квартал» с ценой от 190 до 220 тыс. рублей за кв.м в жилье без отделки (стоимость зависит от видовых характеристик), «Резиденция на Суворовском» по цене от 250 тыс. рублей за кв.м в квартире с ремонтом.

РЫНОК ОСТАЕТСЯ СТАБИЛЬНЫМ «Ситуация на рынке вторичного элитного жилья в центре города практически не изменилась: спрос на такие квартиры невысокий, но достаточно стабильный, – отмечает Наталья Комиссарова, директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate. – Стоимость элитного жилья также не выросла: надо сказать, что цены уже и так очень высоки, поэтому повода для роста нет и не предвидится в ближайшей перспективе. На сегодняшний день средний диапаИюнь, 2013 l

37

ТЕНДЕНЦИЯ Анастасия Лебедева,

директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость» Спрос однозначно сместился в сторону новых элитных жилых комплексов, которые могут предоставить жильцу качественные характеристики и комплекс услуг, необходимых для комфортного проживания. В защиту «антикварной» недвижимости могу сказать, что спрос на нее никогда (и в годы экономического подъема) не был массовым. А ее состоятельные ценители (я говорю об истинной элите, а не о квартирах с дорогим ремонтом в спорных местах) есть и сейчас. Да, семьи с детьми рассматривают для постоянного проживания, в первую очередь, квартиры в новых элитных жилых комплексах с хорошей инфраструктурой, в зеленых микрорайонах. Но состоятельные деловые люди, регулярно приезжающие в наш город по делам своего бизнеса или рассматривающие вопрос об открытии своего представительства, ищут именно апартаменты в исторических особняках с «хрестоматийными» адресами. Элитная недвижимость – это не продукция, рассчитанная на «масс-маркет». Поэтому по определению говорить об активном росте продаж на этом сегменте в 2013 году мы не можем. Пока можно констатировать, что спрос сохраняется на уровне 2012 года. Однако нельзя забывать, что настроения среди потенциальных клиентов рынка элитной недвижимости во многом зависят не только от экономической, но и от политической ситуации в нашей стране.

Для немногочисленных иностранных покупателей предпочтительным является проживание в историческом центре города, рядом с памятниками архитектуры, набережными, в домах «старого фонда», объектах с историей.

38 l Июнь, 2013

зон цен – 150–350 тыс. рублей за кв.м. При этом, конечно, присутствуют и единичные уникальные объекты, стоимость которых может быть еще выше». Галина Черкашина, директор по маркетингу Knight Frank St Petersburg, говорит, что в том числе и в Центральном районе сейчас особенно ликвидны квартиры в новых домах, обеспеченных собственной инфраструктурой, местами в подземном паркинге, с высоким уровнем технического оснащения. И если в подобных новых жилых комплексах появляются квартиры с качественной дизайнер-

ской отделкой, и при этом в них еще никто не жил, то такое жилье очень быстро находит своего покупателя. «Мы все чаще слышим запросы из серии “здесь и сейчас”, – делится наблюдениями эксперт. – Во-первых, это связано с тем, что многие люди устали жить в бесконечных ремонтах. Во-вторых, увеличилось число сделок с приезжими из Москвы и регионов, у которых часто просто нет времени и желания заниматься отделкой. Для немногочисленных иностранных покупателей предпочтительным является проживание в историческом центре

Галина Черкашина,

директор по маркетингу Knight Frank St Petersburg

Традиционно наибольшим спросом пользуются видовые квартиры в районе «золотого треугольника». Дефицит предложения в этом месте и исторически сложившийся статус служат главными причинами того, что купить здесь качественное жилье могут только весьма обеспеченные люди. Далее в рейтинге наиболее востребованных локаций идут зона вокруг Таврического сада и видовые набережные Центрального района. Помимо очевидного параметра – местоположения объекта – для рынка элитного жилья в целом большое значение имеет качество дома. Можно выделить две укрупненные категории в этом отношении. Первая – дома последних лет постройки, ориентировочно от окончания 90-х годов прошлого века и до настоящего времени. Вторая – объекты «старого фонда». Это дома, как правило, дореволюционного периода строительства. Для данной категории важны такие параметры, как факт проведения реконструкции и расселения коммунальных квартир, наличие закрытой территории, службы консьержа или охраны. Также существует такое понятие, как «дом с историей» – подобные объекты связаны с именами известных архитекторов или знаменитых жильцов.

города, рядом с памятниками архитектуры, набережными, в домах “старого фонда”, объектах с историей». По мнению Сергея Дроздова, генерального директора агентства «Петербургская Недвижимость», часто покупателями дорогого жилья на вторичном рынке становятся те, кто не нашел для себя подходящей квартиры на первичном. «Бывает, что человек желает приобрести жилье в конкретном месте, скажем, на Миллионной улице или на канале Грибоедова, – рассказывает Сергей Дроздов. – Тогда за отсутствием там новых домов он

выбирает предложения на вторичном рынке. Плюс к тому квартиры в “старом фонде” – это жилье с эксклюзивными видовыми характеристиками, коих на первичном рынке не найти. У нас в городе есть состоятельные покупатели, которые практически коллекционируют такое жилье. И владеют даже не двумя и не тремя такими квартирами. Но их интересует исключительно качественное предложение с самыми лучшими видами из окон». Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Сергей ЛЯШКО Июнь, 2013 l

39

АНАЛИТИКА

КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ Квартиры в строящихся объектах комфорт-класса – одно из самых востребованных предложений на первичном рынке. Застройщики охотно реализуют проекты в этом сегменте, предлагая покупателям новые интересные объекты в различных районах Петербурга и Ленинградской области.

40 l Июнь, 2013

Фото: Ярослав ФРОЛОВ Июнь, 2013 l

41

АНАЛИТИКА

Согласно классификации Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в целом строящееся жилье сегмента «масс-маркет», куда входит и комфорт-класс, может располагаться на крупных территориях в центре, в спальных районах города, а также на окраинах и в ближайших пригородах. Основное заблуждение многих заключается в том, что новостройки комфорткласса не могут находиться на пригородных территориях в Ленинградской области. Это не так, более того, все больше строящихся домов именно на пригородных территориях, таких как Кудрово,

42 l Июнь, 2013

Девяткино, Мурино, несут в себе все черты более комфортного жилья, чем недвижимость эконом-класса. Ведь застройщикам необходимо привлекать туда покупателей. А реализуя проекты, которые ничем не отличаются от тех, которые находятся в обжитых районах в городе, девелопер рискует. В таком случае он сможет привлечь покупателя только заведомо низкой ценой. ЧЕРТЫ КОМФОРТА По словам Юлии Нигуль, руководителя отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петер-

Юлия Нигуль,

руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

«LEGENDA на Яхтенной, 24» бургская Недвижимость», новостройки комфорт-класса отличает улучшенная (по сравнению с эконом-классом) отделка фасада. Например, это может быть навесной фасад (фиброцементные плиты, реже – керамогранит), облицовочный кирпич или штукатурка в сочетании со сплошным фасадным остеклением балконов и лоджий, иногда отделка цоколя камнем грубой обработки. Кроме того, имеют значение улучшенная отделка мест общего пользования, более крупные оконные проемы, более просторные входные группы и холлы, остекление большей

Немаловажно, что объекты комфорткласса – это в последнее время все чаще проекты комплексного освоения территорий. Это дает преимущества жителям: в итоге они получат собственную более комфортную среду обитания, чем те, кто проживает в уже сложившихся районах застройки. Касается это как наличия объектов инфраструктуры, так и общего благоустройства. Например, новые современные кварталы комфортного сегмента сейчас создаются в Кудрово. В частности, квартал «Вена» (проект «Семь столиц») от Setl Сity предполагает удобство жизни не только непосредственно в квартирах, но и на территории комплекса. В январе 2013 года стартовали продажи квартир в новой, пятой очереди квартала «Вена», а в марте была введена в эксплуатацию вторая очередь этого проекта – три дома на 1023 квартиры. Пятая очередь представляет собой пятисекционный дом на 563 квартиры, там же запроектированы коммерческие помещения площадью 1,2 тыс. кв.м. Как и всегда, на территории будет произведено комплексное благоустройство, высажены деревья и кустарники, разбиты газоны, проложены пешеходные дорожки. Особенность нового дома – наличие двухэтажного пристроенного детского сада на 110 мест. Завершить строительство планируется в IV квартале 2014 года.

части балконов и лоджий в комплексе, часто – панорамное. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в настоящее время в комфорт-классе наибольший объем предложения (в обжитых районах города) представлен в Московском районе. В тройку лидеров также входят Приморский и Невский, далее с более скромными объемами следуют Калининский и Красносельский районы. НОВИНКИ СЕЗОНА «Поскольку некоторые жилые комплексы массового сегмента находятся Июнь, 2013 l

43

АНАЛИТИКА

Дмитрий Брызгалин,

генеральный директор ГК «Город» ГК «Город» реализует масштабные проекты «Ленинский Парк» и «Прибалтийский». На пересечении проспектов Героев и Ленинского компания возводит ЖК «Ленинский Парк». В рамках проекта планируется построить семь кирпично-монолитных корпусов высотой 19–22 этажа. На сегодня в первой очереди реализовано больше двух третей квартир. Особой популярностью пользовались квартиры с террасами и панорамными видами на Финский залив. С 1 февраля 2013 года открыты продажи во второй очереди. Стоимость однокомнатных квартир площадью от 39 кв.м – от 2,9 млн рублей, двухкомнатных от 55 кв.м – от 4 млн рублей, трехкомнатных от 77 кв.м – от 5,2 млн рублей. Второй проект ГК «Город» – ЖК «Прибалтийский», он возводится вдоль улицы Маршала Казакова. Всего будет построено пять кирпично-монолитных корпусов высотой 12-20 этажей. Сдача первой очереди намечена на III квартал 2014 года. Здесь предусмотрены студии площадью от 23 кв.м по цене от 2,2 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 кв.м ценой от 2,8 млн рублей и двухкомнатные от 54 кв.м стоимостью от 4 млн рублей. Во II квартале 2013 года ГК «Город» начинает строительство нового жилого комплекса на улице Оптиков. Он будет возводиться как единый квартал – 80 тыс. кв.м на участке площадью 2 га. Всего здесь будет построено около 44 тыс. кв.м жилья – от студий до видовых квартир на верхних этажах. Комплекс представляет собой композицию зданий разной высотности – 8, 19, 21 и 25 этажей. В центре квартала расположится его доминанта – 25-этажная башня. Общее количество парковочных мест в квартале, как подземных, так и наземных, – 600.

44 l Июнь, 2013

«Юнтолово» на стыке классов “эконом” и “комфорт”, то точно определить число вышедших на рынок новых объектов комфорт-класса сложно, – говорит Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб». – В целом на рынок новостроек с начала 2013 года вышло более 15 подобных объектов. К самым крупным, где жилая площадь составляет более 100 тыс. кв.м, можно отнести такие проекты как “Юнтолово” компании “Главстрой-СПб”, “Новая Охта” от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад (бывший ГДСК) и вторая очередь ЖК

“Академ Парк” от “БФА Девелопмент”. Среди проектов, жилая площадь которых колеблется от 50 до 100 тыс. кв.м, можно выделить две новостройки от “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” – Viva и “Калина Парк”, а также ЖК “Молодежный” от “ЛенСпецСМУ”». Все новые объекты расположены преимущественно в северных районах Петербурга и Ленинградской области. Исключение составляют Viva и «Квартет» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», расположенные в Московском районе, и ЖК «Молодежный» от «ЛенСпецСМУ».

Июнь, 2013 l

45

АНАЛИТИКА

Марина Никишова,

руководитель департамента аналитики «НДВ СПб» Если ранее в черте города строилось примерно поровну домов эконом-класса и комфорт-сегмента, то сегодня специалисты склонны относить все объекты в развитых районах СанктПетербурга к комфорт-классу. Эконом-класс при этом переместился в пригородные районы. Однако стоит отметить, что новые объекты в городе относятся к комфорт-классу не только благодаря своему местоположению. Объекты этого сегмента в настоящее время представляют собой дома, построенные по кирпично-монолитной технологии либо улучшенной технологии панельного домостроения (из сборных железобетонных конструкций). С архитектурной точки зрения (прежде всего, фасадами) они значительно отличаются от своих предшественников более современным и эстетичным видом. Высота потолков в таких домах не менее 2,6-2,7 м. В них присутствует улучшенная отделка мест общего пользования, благоустроенная (а иногда и огороженная) придомовая территория с детскими и спортивными площадками. Кроме того, в наличии социальная инфраструктура и подземные либо многоуровневые надземные паркинги.

«С января по май 2013 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области вышел ряд интересных проектов комфорт-класса, – добавляет Василий Погораздов, директор департамента новостроек компании «Александр Недвижимость». – Это “Новая Охта” от “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад”, “Дом с курантами” и “Утренняя звезда” от компании “РосСтройИнвест”. Компания Setl City представила проект More-3, Legenda открыла продажи в комплексах на улицах Яхтенной, 24, и на Оптиков, 34».

46 l Июнь, 2013

По словам эксперта, стоимость квартир в комфорт-классе варьируется в зависимости от проекта, его местоположения и многого другого. Тем не менее, можно выделить минимальные цены. Так, студии стоят от 2,55 млн рублей, однокомнатные квартиры – от 2,75 млн рублей, двухкомнатные – от 3,65 млн рублей, трехкомнатные – от 4,75 млн рублей. В цену зачастую включена стоимость чистовой отделки «под ключ». ЗАМЕТНЫЕ ВЕЛИЧИНЫ Жилой квартал «Юнтолово» от «Главстрой-СПб» – один из крупных

Василий Погораздов,

директор департамента новостроек компании «Александр Недвижимость» Безусловно, приобретая квартиры в сегменте комфорт-класса, покупатель ожидает получить комфорт. Для каждого покупателя это понятие свое. Тем не менее, можно в целом выделить ряд признаков, по которым квартиры можно отнести к этому классу. При выборе квартир в этом сегменте покупателем учитывается сбалансированное сочетание цены с характеристиками рассматриваемых квартир. Комплекс, который позиционируется застройщиком в этом классе, должен располагаться в спальном районе, где есть водоемы, лесопарковая зона… Также желательно, чтобы дома комфорт-класса строились в районах с повышенной концентрацией бизнесобъектов. Существенное значение имеет соседство с некоторыми объектами жилого и нежилого назначения. Например, действующие медицинские стационары, различные производства и некоторые другие объекты могут быть нежелательными соседями. Дома комфорт-класса, как правило, невысотные и малоподъездные. Данные комплексы, в основном, оснащены достаточным количеством гостевых парковочных мест и имеют в своем составе крытые паркинги.

«Квартет» проектов комфорт-класса, недавно открывших продажи квартир. Жилой комплекс возводится в Приморском районе, неподалеку от Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника. Хотя продажи были открыты лишь этой весной, строительство ведется уже давно – с декабря 2011 года. «Юнтолово» – это проект комплексного освоения территории, который предполагает создание полноценного жилого района со всей необходимой инфраструктурой. Большая часть застройки должна быть малоэтажной, здесь планируется возвести 2,2 млн кв.м жилья на 70 тыс. человек. В рамках пер-

вой очереди будет построено 14 корпусов на 2214 квартир с готовой отделкой, а также детский сад на 140 человек. Еще один проект в этом сегменте, обративший на себя внимание экспертов, – «Новая Охта» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» – появился в Красногвардейском районе. Общая полезная площадь составит 806,5 тыс. кв.м. Проект объединяет многоэтажные дома, общественноделовую застройку, объекты социальной инфраструктуры и прогулочную зону вдоль реки Охта. Полностью завершить проект планируется в 2017 году. Июнь, 2013 l

47

АНАЛИТИКА

More (3-я очередь) Третья очередь ЖК More от Setl City – это продолжение масштабного строительства, которое компания ведет на территории микрорайона «Балтийская жемчужина». Первый дом в рамках третьей очереди рассчитан на 607 квартир. Запроектированы все типы квартир – от студий до четырехкомнатных. В доме будет 10 секций разной высоты – 10, 12 и 17 этажей. На первых этажах появятся коммерческие помещения, а рядом с первым домом запланировано строительство трех отдельностоящих подземных автостоянок суммарно на 273 машиноместа. Всего в третьей очереди будет

48 l Июнь, 2013

построено пять домов общей жилой площадью более 100 тыс. кв.м. и автостоянки на более чем 900 машиномест. Жители нового комплекса будут пользоваться всей инфраструктурой, которая находится на территории квартала «Балтийская жемчужина». В непосредственной близости от застраиваемых участков будут расположены новые детский сад и школа. Напомним, что в целом на территории микрорайона «Балтийская жемчужина» Setl City планирует возвести около 285 тыс.кв.м. жилья комфорт-класса. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Июнь, 2013 l

49

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

50 l Июнь, 2013

1

РАДИЩЕВА, 39

2

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

3

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

4

КОВЕНСКИЙ

5

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

6

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

7

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

8

ВЕНЕЦИЯ

9

МАЛАХИТ

10

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

11

КЛАССИКА

12

БУРЖУА

13

DUDERHOF CLUB

14

ДЕТСКАЯ, 18

15

LUMIERE

16

СТРЕМЯННАЯ, 15

17

ПЛАТИНУМ

18

ОФИЦЕРСКИЙ Июнь, 2013 l

51

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Новый дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

3

4

Оформлена собственность. Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Пентхаус с просторной террасой, офис. Прилегающая территория с благоустроенным сквером. Статусная среда.

52 l Июнь, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

6

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева.

4 и 5 корпуса расположены в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы.

7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

7

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева.

11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

8

Квартиры в I и II очереди. Оформлена собственность в I очереди. Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Парк у порога дома.

Дом введен в эксплуатацию. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Июнь, 2013 l

53

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

11

12

ЖК «Классика» строится в тишине улиц Резной, Малой и Б. Зеленина, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Комплекс раскинулся практически на весь квартал, органично вписавшись в архитектуру. Здания образуют обособленный двор, где будут высажены липовые и кленовые аллеи. Респектабельность комплекса, его изящество и элегантность определяют классику, которая может стать стилем вашей жизни!

Кирпично-монолитный клубный дом «Буржуа» на 46 квартир расположен в историческом центре города на Петроградской стороне. В продаже просторные 3-комнатные квартиры максимальной площадью 121 кв. м. Современная планировка и отделка. Панорамное светоотражающее остекление. Встроенная система доочистки воды. Многоуровневая система контроля доступа. Индивидуальная дизайнерская отделка парадных, холла и лестниц. Круглосуточное видеонаблюдение. Подземный паркинг.

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

(921) 312-58-78 www.beatongroup.ru

54 l Июнь, 2013

РЕГИСТР 13

14

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв.

2013 г.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

15

16

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пент-хаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

(812) 914-81-60 www.st15.ru Июнь, 2013 l

55

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

18

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

56 l Июнь, 2013

РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

ЖК «Московский квартал», расположен рядом со ст. м. «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса (кирпично-монолитного 15–17-этажного дома комфорт-класса), ведется на Варшавской улице. В доме предусмотрены разноплановые квартиры площадью от 28 до 119 кв.м различных планировок. Плановый срок сдачи 1-й очереди – февраль 2015 г. Застройщик ООО «СМ-Девелопмент».

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 33-217-33 www.smdevelopment.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Июнь, 2013 l

57

VIP-ESTATE

ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОСОБНЯК ПОСТРОЕН ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ

Удобное месторасположение в экологически чистой зоне вблизи города – элитный уединенный загородный поселок Всеволожского р-на на 75 дворов, д. Юкки. Поселок охраняемый, въезд на территорию обеспечивается автоматическими воротами, дорога выполнена из камня. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! Произведена полная отделка особняка: от придомовых сооружений до кинозала. Дом кирпичный, фасад облицован натуральным гранитом, введен в эксплуатацию в 2009 г. и полностью готов к проживанию, как в летнее время, так и в зимнее. Участок ИЖС – 20 соток, граничит с лесом. На участке построены беседка, хозяйственные постройки, а так же произведен оригинальный ландшафтный дизайн. Общая площадь 5-этажного особняка составляет 1300 кв.м, жилая – 424 кв.м. Оборудована центральная система водоснабжения и газоснабжения, локальная канализация, электричество – 380 Вт. Предусмотрено обслуживание всей инфраструктуры дома и поселка. Лифт предусмотрен для всех этажей.

58 l Июнь, 2013

На цокольном этаже располагается тренажерный зал, прачечная и подсобные помещения. На 1-м этаже расположен бассейн (S=17х6 м) с противотоком, массажерами и фонтаном, также русская сауна, туалетная комната и кухня – 32 кв.м. На 2-м этаже дома находится банкетный зал площадью 300 кв.м с баром, отделка стен в зале – природный камень, также бильярдная и кинотеатр площадью 100 кв.м. На 3-м и 4-м этажах предусмотрены места для личного пространства: детская комната 26 кв.м, 5 спален, кабинет, гардеробные. В доме расположено 6 туалетных комнат с душевыми кабинами, джакузи. Полы на всех этажах с подогревом, внутренняя отделка дома произведена с использованием натуральных материалов: гранит, мрамор, шунгит. Мебелировка особняка исключительно от Итальянских и Германских производителей. Предусмотрен гараж на 2 машины. Наше предложение – это идеальное место для комфортного проживания и отдыха по привлекательной цене!

Цена договорная +7 (965) 053-13-77, Татьяна Корсунь

Июнь, 2013 l

59

VIP-ESTATE

КВАРТИРА НА МИЛЛИОННОЙ Эксклюзивный проект, который подчеркнет ваш образ и стиль жизни. Квартира из 5 комнат, площадью 280 кв.м, расположена всего в двух шагах от Зимнего дворца. Будущий хозяин сможет наслаждаться величественным ансамблем Северной Пальмиры: Дворцовой площадью, Эрмитажем, Адмиралтейством, гранитными набережными Невы... Квартира занимает весь этаж здания, окна выходят на три стороны: на Миллионную улицу, Мошков переулок и в тихий зеленый двор. Каждая деталь проникнута духом XVIII столетия: картины, вышедшие из-под пера великих художников, антикварная мебель XVII–XIX веков из красного дерева,

elitehome.spb.ru 60 l Июнь, 2013

золоченые зеркала, инкрустированные столики. Особое место в квартире занимает рояль, который является доминантой залы, где собиралась петербургская знать, а действующий камин добавляет камерности, уюта и тепла. С балкона открывается вид на Эрмитаж, на апартаменты, некогда принадлежавшие царской семье. В квартиру ведут два входа. Во дворе парковка для автомобилей жителей этого дома. Уникальное расположение и внутреннее убранство квартиры не оставит равнодушным ни одного ценителя старого Петербурга.

Цена: 70 000 000 руб.

998-85-43, 961-29-72

VIP-ESTATE

ВИЛЛА «ЛИЛИЯ» В ШВЕЙЦАРИИ Роскошная вилла «Лилия» находится на севере Швейцарии в городе Биннинген кантона Базель. Город имеет очень удачное расположение – он находится в 5 км от границы с Францией и Германией. Вилла выдержана в английском стиле кантри. Общая площадь дома – 1000 кв.м, площадь земельного участка – 3612 кв.м. Для внутренней отделки дома использованы дорогостоящие материалы: позолота, бронза, дерево вишни и дуба. Мягкая мебель изготовлена на заказ. В доме 10 комнат, 4 ванных помещения, кухня, оборудо-

elitehome.spb.ru

ванная современной техникой, каминный зал, домашний офис, библиотека, крытый бассейн, спа-центр, тренажерный зал, винный погреб, лифт, 3 гаража, сигнализация и камеры с видеонаблюдением. В центре дома – винтовая лестница. На территории виллы есть красивый сад с кипарисами и небольшим прудом. Вилла «Лилия» просто создана для людей с изысканным вкусом и любовью к комфортной и роскошной жизни.

998-85-43 Июнь, 2013 l

61

VIP-ESTATE

ОСОБНЯК В СЕВЕРНОМ ВЕРСАЛЕ В уникальном экологически чистом месте, всего в 2 км от международной трассы «Скандинавия» расположен настоящий дворец, копия Петергофского дворца, созданный по индивидуальному проекту. Трехэтажный особняк «Петергоф» – это 700 кв. м роскоши и стиля: высококачественная лепнина, итальянская плитка с орнаментом, дубовая паркетная доска с художественным рисунком, ажурные балконы, декор фасада, выполненный по старинным чертежам в строгом классическом стиле. Все в лучших традициях XVIII века. И в то же время соответствующее самым высоким требованиям к современному комфортному жилью: сауна, бассейн с подсветкой и струйным массажем, гостиная с камином, теплые

elitehome.spb.ru 62 l Июнь, 2013

полы. На территории беседка, водоем, дорожки, мощеные камнем, ухоженный сад с редкими деревьями: сибирские пихты, голубые ели, можжевельник, розы. К дому примыкает здание площадью 143 кв. м, где на первом этаже расположен просторный гараж на 2 машиноместа, а на втором – жилые помещения для обслуживающего персонала дома. Владельцы особняка имеют прекрасную возможность отдыхать на берегу озера Лахтинский разлив, прогуливаться по территории Юнтоловского заказника или совершать водные прогулки по Финскому заливу. Участок площадью 3100 кв. м в собственности. Документы к оформлению полностью готовы.

Цена договорная 998-85-43, 961-29-72

Июнь, 2013 l

63

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ИСКУССТВО ВЫБИРАТЬ ДЕКОРАЦИИ Новый герой рубрики «PRO-образ» – Галерея мебели и предметов интерьера DecoRazio, каждый клиент которой может почувствовать себя не просто покупателем вещей для дома, а театральным постановщиком, выбирающим яркие и неординарные декорации.

64 l Июнь, 2013

Сочетать несочетаемое – девиз всех современных дизайнеров и модников. В последнее десятилетие высшим шиком считается склонность к смелым композициям, многоплановым образам. Строгий тренч с рваными джинсами, шляпы с кроссовками, а романтические платья в стиле baby-doll – с тяжелой обувью… Увлекательный разговор о «разумности в украшательстве» состоялся у меня с директором и дизайнерами Галереи мебели и предметов интерьера DecoRazio.

(Decoro + Razionale). Стиль в интерьере, как и в одежде, отображает наши характерные черты. Посетив уютный салон на проспекте Науки, 30/1, я убедилась, что успешность хозяина любого дома и его хороший вкус несложно продемонстрировать в интерьерах, предлагаемых фабриками, представленными в DecoRazio.

Мебель, свет, аксессуары, производимые более чем на 100 итальянских фабриках, поражают воображение многообразием и изысканностью форм. Неожиданно в районе Гражданки я открыла для себя место, где царит веселье венецианского карнавала! Вот уже 25 лет фабрика Arte di Murano производит удивительные по красоте и качеству люстры, светильники, статуэтки, разнообразные предметы из многослойного стекла высочайшего качества. В люстре, висящей над моей головой, я насчитала несколько десятков элементов, каждый из которых, как оказалось, создан вручную. Полистав каталог и получив утвердительный ответ на вопрос о том, можно ли изменить цвет, размер, дизайн, я поняла: предложения Arte di Murano изумляют. Июнь, 2013 l

65

PRO-ОБРАЗ В Галерее мебели и предметов интерьера DecoRazio собрана коллекция классических и современных, традиционных и экстравагантных моделей мебели, светильников, аксессуаров для дома, а также текстиля, посуды и подарков от известных производителей Италии и других стран Европы.

А теперь я расскажу вам быль о Redeco – фабрике, чьи мастера в совершенстве владеют искусством передачи поэзии дерева и изысканных материалов… Все началось с того, что в 1942 году Карло Сомаскини открыл свою мебельную лавку. В 60-е годы в дело вошли братья Джузеппе и Луиджи, затем их сыновья Веральдо и Карло – именно они на сегодняшний день руководят предприятием. Мебель Redeco часто украшается с использованием древней техники инкрустации, суть которой состоит в наложении на поверхность разноцветных кусочков различных пород дерева, таких как сантос, палисандр, корень ясеня и ореха, черное дерево Макассар. Мебель покрывается высококачественными лаками с добавлением серебряных и золотых блесток. Каркасы мягкой мебели производятся из массива

66 l Июнь, 2013

дерева, а пружины матрасов состоят из выносливой стали. В качестве набивки используется вспененный полиуретан, неоднородный в массе, что лишает мягкую мебель «эффекта памяти», что лично для меня, натуры впечатлительной, играет очень важную роль… Отвлечь меня от мебели в богатом, элегантном стиле Redeco смогла цитата из «Доктора Живаго»: «Искусство всегда служит красоте, а красота есть счастье обладания формой». Эти слова привел консультант DecoRazio, рассказывая о фабрике Corte Zari.

Corte Zari – это выдержанность и привлекательность, выражение желания окружить себя достойными предметами искусства. Гостиные, спальни, кованая мебель Corte Zari в стиле ар-деко с необычайно красивыми рисунками и изогнутыми формами способны внести в интерьер атмосферу легкости и изящества.

Мебель Corte Zari обладает неповторимыми чертами, поэтому ее очень сложно перепутать с изделиями других марок.

St Tropez, La Dolce Vita, My Classic Dream, Four Seasons, Noce Grano, Maison Philippe – как красиво звучат названия коллекций мебели Stilema! Предметы мебели и аксессуары этой фабрики отличают не только красивый декор и стильные формы, но и экологическая безопасность. Весь сырьевой материал фабрика получает только в экологически чистых зонах, где организовано эффективное восстановление леса. Ну как тут не порадоваться тем горожанам, которые не имеют возможности часто выбираться на природу, зато могут создать эко-настроение в своих квартирах! «Считаете ли Вы свой дом не только своей крепостью, но еще и сценой, на которой Вы и режиссер, и постановщик, а окружающие Вас предметы – декорации?» – спрашивают гостей в

галерее DecoRaziо, приглашая настроиться на процесс преображения своего жилища, как на истинное творчество. Находясь в DecoRaziо и постигая тайны мебельного искусства, я вспомнила увиденный мной накануне в Мариинке-2 балет культового хореографа Саши Вальц «Весна священная». Четкость линий и движений, внимание к каждому элементу и жесту, буйство красок и эмоций… Виртуозное внедрение современного танца в балет, сочетание, казалось бы, несочетаемого поразили меня. А в Decorazio я увидела, что свобода и креативность в удивительном сочетании с тщательной проработкой деталей доступны не только выдающимся режиссерам, но и любому из нас. Любому, для кого дом – это больше, чем просто жизненное пространство, это настоящий театр. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Июнь, 2013 l

67

ДВОРЕЦКИЙ

ЧАСТНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО Сюжетной и смысловой «завязкой» этого проекта стало его необычное предназначение. Частная жилая квартира должна была превратиться в публичное, представительское пространство. Сложную задачу по соединению двух различных функций и двух противоположных типов интерьера предстояло решить Ивану Комогорцеву и Веронике Зверевой – дизайнерам студии «Design-O!».

68 l Июнь, 2013

Июнь, 2013 l

69

ДВОРЕЦКИЙ

Частный интерьер – на то и частный, чтобы оставаться интимным, закрытым от посторонних глаз. По традиции жилой дом создан для отдыха, общения в кругу семьи, встреч с друзьями. На первый план в нем выходят уют и комфорт. Совсем другие задачи ставятся перед общественными, представительскими интерьерами. Они отличаются укрупненными масштабами, зачастую более роскошным, эффектным декором. И – некой отстраненностью от конкретного человека, хозяина, его индивидуальных предпочтений и вкусов. В этой квартире, расположенной в жилом комплексе «Монблан», два полюса соединились. Заказчики пожелали создать парадный интерьер, предназначенный для приема официальных гостей – деловых партнеров из разных стран. А торжественность обстановки был призван подчеркнуть великолепный панорамный вид Петербурга, открывающийся из окон. СИНТЕЗ ПРОТИВОПОЛОЖНОСТЕЙ Категории частного и общественного здесь максимально сблизились. С одной стороны, жилье не предполагалось использовать для постоянного проживания, поэтому

70 l Июнь, 2013

Июнь, 2013 l

71

ДВОРЕЦКИЙ

Проектирование интерьера заняло два месяца, а строительство – всего три. Из-за сжатых сроков вся обстановка собиралась «из наличия» – известно, что мебель и аксессуары под заказ приходится ждать обычно по несколько месяцев. Но, несмотря на временные ограничения, дизайнерам удалось внести в интерьер даже индивидуальные детали.

72 l Июнь, 2013

бытовым условиям можно было уделить чуть меньше внимания. Например, в квартире оставили всего одну спальню. А в ванной комнате хозяева ограничились душевой кабиной, отказавшись от ванны. С другой стороны, публичность не должна была превратить интерьер в обычный фуршетно-банкетный зал. Уюту и функциональности квартиры заказчики придавали большое значение, планируя отдыхать здесь во время своих приездов в город. В проекте подружились и другие «противоположности». Вопреки общественному мнению, хорошего результата удалось достичь в очень короткие сроки: у хозяев намечалось важное мероприятие, и на сотворение нового «мира» отводилось менее полугода. Проектирование интерьера заняло два месяца, а строительство – всего три. Из-за сжатых сроков вся обстановка собиралась «из наличия» – известно, что мебель и аксессуары под заказ приходится ждать обычно по несколько месяцев. Но, несмотря на временные ограничения, дизайнерам удалось внести в интерьер даже индивидуальные детали – великолепные панно из оникса и лепные розетки со сложным

Июнь, 2013 l

73

ДВОРЕЦКИЙ

авторским рисунком. Интересно, что столь быстрый результат стал не компромиссом, в котором дизайнерам пришлось наступать на горло собственной песне, а красивой, полноценной работой, которая понравилась и заказчику, и авторам проекта. Синтетическим получился и стиль интерьера. Когда речь заходит о торжественном, парадном пространстве, дело, как правило, не обходится без классики. И действительно, хозяева отдали предпочтение именно этому стилю, но – в современном звучании. Получился фьюжн – сочетание истории и современности, где разные детали и элементы переплелись очень гармонично и без «швов». ТРИ В ОДНОМ Исходная планировка квартиры площадью 120 кв.м была довольно заурядной – так называемая «расческа» с длинным коридором и тремя комнатами в ряд. Конечно, такая композиция не отвечала главному пожеланию хозяев – создать максимально открытое пространство, способное вместить 25-30 гостей. Еще один минус – не

74 l Июнь, 2013

самое удачное использование видовых характеристик. Фантастическая панорама на город во всей полноте просматривалась на балконе, а в комнатах возникала дополнительная преграда на пути к прекрасному. В новой планировке квартира «раскрылась», вобрав в единое пространство балкон и почти все комнаты, а вид, открывающийся из окон, стал по-настоящему панорамным. Изолированными остались лишь помещения по другую сторону «гребенки» – входная зона с гардеробом и гостевым санузлом – и спальня с примыкающей к ней ванной комнатой. Единственной проблемой при перепланировке стали капитальные стены, ранее разделявшие комнаты. Их было невозможно убрать, но даже этот минус дизайнеры обратили в плюс. Три перегородки придали пространству определенный ритм, между ними возникли удобные уголки для общения в более камерной обстановке. Сами же стены превратились в декоративные панели, отделанные листами янтарного оникса в классических лепных рамах. И этот элемент послужил лейтмотивом блестящего, нарядного интерьера. Июнь, 2013 l

75

ДВОРЕЦКИЙ

Пол входной и кухонной зон отделан полированным мрамором, из такого же сорта камня, только более темного оттенка, выполнены фартук и столешница кухни, покрытая специальным защитным составом. Игру с блеском и отражениями продолжает мебель с белыми лакированными фасадами.

76 l Июнь, 2013

ПРАЗДНИК КАЖДЫЙ ДЕНЬ Благодаря использованию натуральных материалов – камня, дерева, натуральной гипсовой лепнины, штукатурки – квартира выглядит фешенебельной и представительной. Вслед за ониксом – камнем с удивительно красивой текстурой, которую практически невозможно искусственно воспроизвести, – парадный зал украсили и другие благородные детали. Пол входной и кухонной зон отделан полированным мрамором, из такого же сорта камня, только более темного оттенка, выполнены фартук и столешница кухни, покрытая специальным защитным составом. Игру с блеском и отражениями продолжает мебель с белыми лакированными фасадами – несмотря на свой современный, довольно лаконичный облик, она идеально вписалась в интерьер с оттенками классики и ар-деко. Атмосферу праздника дополняют чешские хрустальные люстры и потолочные светильники со стеклянными подвесами на кухне.

Июнь, 2013 l

77

ДВОРЕЦКИЙ

Центром и доминантой объединенного пространства стал большой овальный стол, форме которого вторит розетка длиной 6 метров со сложным многоярусным лепным орнаментом в стиле модерн, разработанным специально для этого интерьера. Такие же розетки с хрустальными люстрами, только меньшего размера, венчают три диванные группы. Чтобы визуально приподнять не очень высокие в масштабе большого пространства потолки, за лепными деталями спрятали подсветку. Ее цвет можно изменять в диапазоне RGB, в результате чего интерьер каждый раз приобретает новый оттенок и настроение. Такой, несколько театральный «спецэффект» оказался очень кстати в «зале для приемов» – месте для неформального общения и отдыха. Большое общественное пространство хорошо структурировано. Зонирование осуществляется с помощью перегородок, потолочных розеток и мебельных групп, а также за счет контрастных цветов. Кухню и гостиную разделяет изогнутая мозаичная линия – граница между светлым мраморным полом и массивной доской из темного мироксилона. Вся квартира почти монохромная, но от этого не менее яркая – раз-

78 l Июнь, 2013

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА:

Иван Комогорцев окончил СанктПетербургскую художественно-промышленную академию (бывшее Мухинское училище) по специальности «Дизайн мебели», член Союза дизайнеров России. В 2004 году основал собственную студию «Design-O!», которая специализируется на проектировании коттеджей, частных и общественных интерьеров. В портфолио студии – несколько десятков работ разной направленности. Принцип работы – не идти на поводу у заказчика, но при этом сделать так, чтобы тот остался доволен результатом. Вероника Зверева окончила Балтийский институт экологии, политики и права (БИЭПП) по специальности «Средовой дизайн», член Союза дизайнеров России. В настоящее время – дизайнер студии «Design-O!». нообразие в интерьер вносят разные оттенки цвета, богатый рисунок натуральных материалов и контраст. А перекрасить его в яркие тона можно за считанные секунды, выбрав подходящий цвет подсветки. Интерьер, созданный для представительских целей, оказался очень удобным и для обычной жизни. В нем есть все для комфортного проживания супружеской пары, включая места для хранения и прекрасно оборудованную кухню. И даже «общественное» пространство, несмотря на свой масштаб, выглядит уютным и теплым. Заказчики говорят, что очень хорошо себя здесь чувствуют, и квартира, вопреки ожиданиям, все чаще служит им по своему прямому назначению – в качестве любимого дома. Проект: Иван КОМОГОРЦЕВ, Вероника ЗВЕРЕВА (студия «Design-O!») Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Вадим ФЕДОРОВ Июнь, 2013 l

79

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Стиль в преображении 80 l Июнь, 2013

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. Сегодня Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает коллекции кухонь фабрики Aran Cucine, представленные в салоне ARDE, и рассказывает об удивительных метаморфозах, которые случаются с традиционными стилями мебели.

IMPERIAL CLASSIC

Почерк, выразительность, индивидуальность, стиль – все эти характеристики отличают художника от ремесленника, писателя от графомана, творца от разрушителя. И плоды деятельности художника и писателя можно описать такими же словами. По этим признакам мы можем отличить произведение искусства от безделицы, а благородную респектабельность – от показной роскоши и щегольства. На такие размышления навело меня знакомство с мебелью итальянской фабрики Aran Cucine, в первую очередь – кухнями из коллекций Imperial Classic и Imperial New Age. Я была очарована великолепием этой «имперской» мебели, что, честно говоря, для меня самой стало большой неожиданностью. Дело в том, что мне всегда был симпатичен скорее «потерто-художественный» стиль, возможно, с прованскими оттенками… И тут я – можно сказать, скептик по отношению к классике – вдруг остолбенела от благородной красоты этих коллекций! На минуту мне даже показалось, что, может быть, мои взгляды сформировались от неведения, и стоит их пересмотреть. Но, поразмыслив, я поняла, что предложенная этой мебельной фабрикой возможность любоваться классическим стилем в двух разных прочтениях способна обаять и заинтересовать кого угодно. Коллекции мебели Imperial Classic и Imperial New Age созданы в едином классическом стиле, но он представлен в двух разных воплощениях: традиционном и, так сказать, «обновленном». Кухня Imperial Classic сочетает в себе лучшее из традиционного наследия производства и высокий дизайн. Каждый элемент здесь отличается точностью исполнения и уникальностью. Модель представлена в многочисленных версиях: лакированная, деревянная в ясене теплых тонов, винно-красная, небесно-лазурная… Индивидуальность ей также можно придать с помощью патины, эффекта старины, отделки червонным золотом или серебра. Декоративные элементы сделаны и украшены вручную. Интересно, что сами производители сравнивают мебель Imperial Classic с созданиями Июнь, 2013 l

81

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

IMPERIAL NEW AGE

опытного портного, где индивидуальный стиль и превосходное качество исполнения взаимно поддерживают друг друга. Что ж, могу подтвердить, что именно эти две составляющие являются залогом успеха в нашем деле! Если Imperial Classic по-разному обыгрывает главную идею классики, то Imperial New Age волшебным образом преодолевает разграничение между классикой и модерном. Эта коллекция превращает классический стиль в актуальное и модное направление, подстраивая его под современные вкусы, но в то же время сохраняя его шик, характерные линии и ремесленные штрихи в отделке. Вдруг оказывается, что современные бытовые приборы из нержавеющей стали гармонично сочетаются с поверхностями из ценного натурального камня или кварца, с благородными лаками и патиной. Я рассматриваю эту коллекцию и понимаю, что классическая мебель совсем не обязательно должна быть снобистской и подчинять себе все окружающее пространство. Наоборот, классика может деликатно встраиваться в современную жизнь и «приподнимать» ее на новый уровень эстетики, одновременно не лишая нас комфорта и сегодняшних технических совершенств.

Imperial Classic и Imperial New Age – не единственные коллекции кухонь от Aran Cucine, способные не только порадовать глаз, но и навести на размышления о стиле, о месте красоты в современном доме. Модель в стиле «нового кантри» Ylenia воссоздает в городской квартире прохладу и гармонию старого коттеджа где-то в спокойной Европе, не нарушая тот динамичный ритм жизни, к которому мы привыкли сегодня. А лаконичная коллекция Masca позволяет удивиться тому, каким нежным и деликатным может быть геометрический минимализм. И вновь и вновь, в каждом случае радуешься тому, что стиль – это не догма, а пространство для увлекательных преображений!

YLENIA FAGGIO

82 l Июнь, 2013

YLENIA NERA

YLENIA

IMPERIAL CLASSIC

MASCA EVO

MASCA LACCATA

Компания Aran Cucine является лидером в Италии по экспорту и одной из ведущих фабрик в области проектирования, производства и маркетинга кухонных гарнитуров, офисной мебели и мебели для спален. История фабрики – это 50 лет производственной активности и стабильного развития. В наши дни Aran Cucine является олицетворением стиля и качества итальянской мебели на территории более 120 стран мира.

YLENIA AZZURRA Июнь, 2013 l

83

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

1

3

ЦЕННОЕ ХРАНИЛИЩЕ КОМОД

2

СУПРЕМАТИЧЕСКИЙ ЭТЮД СВЕТИЛЬНИК

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ STEEV VALTORI

СЕТЬ САЛОНОВ СВЕТИЛЬНИКОВ «РЕСПУБЛИКА СВЕТА» ЦЕНА 41 000 РУБ.

ФАБРИКА OAK (ИТАЛИЯ). ОТДЕЛКА ИЗ ЦЕННОГО ЗЕБРАНО, ИНКРУСТАЦИЯ ГРЕЦКИМ ОРЕХОМ, УКРАШЕН БРОНЗОВЫМ ДЕКОРОМ И КВАРЦЕМ CITRINO.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ДОМ, КОТОРЫЙ… СТЕЛЛАЖ

ФАБРИКА LOLA GLAMOUR (ИСПАНИЯ).

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН REFORMA VINTAGE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

84 l Июнь, 2013

4

Солнечный круг ЗЕРКАЛО

ФАБРИКА STILEMA, МОДЕЛЬ 676.

ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

5

Прохлада в тропиках МЕБЕЛЬ ДЛЯ ГОСТИНОЙ ФАБРИКА LEXINGTON, КОЛЛЕКЦИЯ IVORY KEY.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

6

Полив по расписанию ЛЕЙКА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EVA SOLO, МОДЕЛЬ AQUA STAR. УЗКИЙ НОСИК ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛИВА НЕБОЛЬШИХ ГОРШКОВ.

DECOR4HOME ЦЕНА 1990 РУБ.

7

ОТТЕНКИ МОРЯ КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ALNO (ГЕРМАНИЯ). ФАСАДЫ – МАТОВОЕ СТЕКЛО.

LEIT MOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Те, кто отыскал прекрасный смысл в прекрасных вещах, – развитые люди. Ибо в них заключены наши надежды.

Оскар Уайльд

9

ЭКСПОНАТЫ ТРОГАТЬ РАЗРЕШАЕТСЯ! ПРИЛАВОК ЧЕТЫРЕХДВЕРНЫЙ ФАБРИКА ANDREA FANFANI (ИТАЛИЯ). ДЕКОРИРОВАН РУЧНОЙ РОСПИСЬЮ.

«ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА 11 556 У.Е. ИЗ НАЛИЧИЯ

8

ЛЕТНИЙ УЖИН ПОСУДА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ LENE BJERRE DESIGN (ДАНИЯ). БОКАЛЫ WALDORF, ТАРЕЛКИ CARLTON.

LENE BJERRE DESIGN ЦЕНА ОТ 1250 РУБ. ЗА ПРЕДМЕТ

11

10

СОВЕРШЕНСТВО КАК ИГРА СИСТЕМА ХРАНЕНИЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ INTERLUEBKE (ГЕРМАНИЯ), СЕРИЯ CUBE, КОЛЛЕКЦИИ FINE И PLAY.

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БЛЕСТЯЩЕЕ ОБЩЕСТВО ОБЕДЕННАЯ ГРУППА МОДЕЛЬ POLIYANA.

ZEBRANO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Июнь, 2013 l

85

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

РАСШИРЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» представлены наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, где представлены некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». И в завершение, как всегда, совет по дизайну интерьера от торгового комплекса «Ланской». Керамическая плитка и керамогранит традиционно используются в отделке пола и стен, но этим спектр их применения в интерьере не ограничивается. Также этими материалами можно покрыть столешницу или барную стойку, оформить подоконник или дверной проем и т.д. А панно из особо ценной и нарядной плитки способно стать самостоятельным декоративным элементом.

МОДУЛЬ А41А

ZODIAC

Плитка фабрики Venis: настенная Florencia Natural 33,3*100 и напольная Canada Copper G-100 19,3*120. ЦЕНА ОТ 2462 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А21

«ПРОЕКТ-МЕБЕЛЬ»

Производство корпусной мебели по индивидуальным эскизам, проектирование и изготовление мебели и элементов интерьера на заказ. Потолочные балки, оформление колонны. ЦЕНА РАССЧИТЫВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

МОДУЛЬ В55

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

Производственная компания «F-МАССИВНЫЕ по изготовлению неповторимого авторского пола. ПОЛЫ» Массивная доска для пола, дуб «Колумбия». ЦЕНА ОТ 4080 РУБ. ЗА КВ.М

86 l Июнь, 2013

МОДУЛЬ А7, А-38

«КРАСНЫЙ КАМЕНЬ»

Лучшие коллекции декоративного камня и кирпича.

МОДУЛЬ В30

«СОВЕРЕН-ДЕКОР»

Декоративный камень «Арден». ЦЕНА 1380 РУБ. ЗА КВ.М

Обои Roberto Cavalli, 2013 г. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ А1

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН PITERRA

Коллекции настенных покрытий, текстиля и архитектурного декора. Обои и текстиль, коллекция Villa Sienna. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ А39Б

«ИНТЕРЕСНАЯ САНТЕХНИКА»

Салон элитной керамической плитки, керамогранита, мозаики и камня.

Комплектация ванных комнат сантехникой и мебелью.

Смеситель для умывальника Kludi Balance (Германия). ЦЕНА 9450 РУБ.

МОДУЛЬ В1А

«ИТАЛКЕРАМИКА»

Продажа комплекса элитных декоративных покрытий для стен.

МОДУЛЬ А45

«ГАЛЕРЕЯ КЕРАМИКИ»

Настенная керамическая плитка Onix, 24x69. ЦЕНА 1850 РУБ. ЗА КВ.М

Roberto Cavalli, коллекция Rinascimento. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Июнь, 2013 l

87

АРТЕФАКТ

Этого события ждут два года: дизайнеры проектируют новые объекты, технологи и конструкторы изобретают инновационные системы, материалы и оборудование. Все это для того, чтобы миланская выставка Euroluce вновь стала подиумом световой и интерьерной моды. Сегодня мы представляем вам лучшие новинки от ведущих мировых дизайнеров – премьеры индустрии света.

Милан зажигает огни

KNOT, ДИЗАЙН: ИНГО МАУРЕР Инго Маурер – единственный в мире дизайнер светильников, работы которого не только экспонируются на временных выставках, но и украшают постоянные экспозиции музеев современного искусства. Каждый раз светильники Инго Маурера удивляют своим художественным образом, их коллекционируют любители и специалисты дизайна. Новый светильник Knot – узел, хранящий свет современного дизайна.

90 l Июнь, 2013

CLOUDY, ДИЗАЙН: МАТЬЕ ЛЕАННЕ, FABBIAN «Cloudy – это парадокс! – рассказывает молодой дизайнер Матье Леанне. – Эта лампа была создана в чрезвычайно сложных стальных пресс-формах, которые наделили ее почти волшебной легкостью: облако из стекла, плывущее в воздухе. Сочетание белого и прозрачного стекла со светодиодом высокой яркости в лампе Cloudy – это как солнечный луч после дождя!» Когда «облако» Cloudy загорается, оно расцветает ярким светом, напоминая сияющее солнце после дождя. Дизайн лампы несет в себе положительное чувство надежды и оптимизма.

STICK, ДИЗАЙН: МАТАЛИ КРАССЕ, FABBIAN Stick – это новая коллекция дизайн-ламп, которая родилась из деревянного модуля, форма которого навеяна структурой зажима: два согнутых элемента на центральном держателе. «Эта деталь, – рассказала дизайнер Крассе, – основа, которая дает начало целой коллекции ламп. В то время как фактура дерева способствует распространению мягкого теплого света, множественность модуля создает игру неожиданных рисунков и теней». За основу взят единый модуль, который, как податливая материя, обволакивает источник света, «приручает» его и рассеивает смягченный гладкостью дерева свет. Рассеивание света происходит за счет каркаса с деревянными планками Ayous. В торшерах стебель сделан из тюльпанного дерева или полностью окрашенного металла.

ZENITHAL, ДИЗАЙН: ФИЛИПП СТАРК, BACCARAT В ассортименте модных коллекций дома Baccarat – эксклюзивные предметы интерьера из хрусталя и стекла премиум-качества. С дизайнером Филиппом Старком их связывают почти десятилетие сотрудничества и новое направление в дизайне. В этом году великолепный дуэт представил обновленную версию классической люстры Zenithal – сочетание хрусталя и муранского стекла. Презентация роскошной новинки проходила во дворе палаццо Морандо.

SOLIUM, ARTEMIDE, ДИЗАЙН: КАРИМ РАШИД «Элегантный, стильный, легкий, но вместе с тем чувственный и смелый. Когда я проектировал этот светильник, я вспоминал неповторимый образ Софи Лорен», – рассказывает Карим Рашид, автор дизайна Solium. Свет, исходящий из свернутого листа, загадочно разливается вокруг благодаря оптическому рассеивателю и отражается на стенах. Стеклопластик, из которого изготавливается лампа, – прочный, долговечный, а значит, экологичный материал.

ЛЮСТРА JAR RGB, ДИЗАЙН: АРИК ЛЕВИ, LASVIT Jar RGB создавалась как проект для общественных пространств, в котором соединены яркость цветного стекла и идея смешения и наложения типографских цветов RGB, позволяя пользователям создавать множество интересных комбинаций. Лампа встраивается только в белый плафон, размещение которого в общей композиции зависит от желания усилить или разбавить тот или иной цвет, находящийся по соседству. Прозрачность декоративных плафонов придает воздушную легкость композиции вне зависимости от количества подвешенных элементов. Июнь, 2013 l

91

АРТЕФАКТ

FLORENSIS, ARTEMIDE, ДИЗАЙН: РОСС ЛАВГРУВ Английского дизайнера Росса Лавгрува называют «Капитан Органик» за его приверженность к бионике и органическим темам в дизайне. Вот и в этом году для итальянской компании Artemide он представил необыкновенный светильник-цветок, похожий на растения из фантастических фильмов. Даже при выключенном свете Florensis смотрится в интерьере как современный арт-объект.

CHAPEAU LAMP, ДИЗАЙН: ФИЛИПП СТАРК, FLOS Мэтр дизайна Филипп Старк на миланской выставке света представил новинку для компании Flos. Chapeau – светильник, абажуром которого может стать любая шляпа владельца. Сама конструкция довольна проста и не имеет технологических или конструктивных инноваций. Как и в большинстве проектов Старка, в ней есть простая по своей гениальности идея – сними шляпу, добавь абажур!

ARIA&AVIA, ДИЗАЙН: ЗАХА ХАДИД, SLAMP Лампа Aria имеет шесть источников света и обращенный вниз прожектор, который светит через 50 листов полупрозрачного черного пластика. Каждый пластиковый профиль имеет собственную форму, а все вместе они образуют текучую, асимметричную форму. Автор светильников Заха Хадид – первая женщина-архитектор, получившая высшую архитектурную награду, Притцкеровскую премию, – уже несколько лет экспериментирует в области предметного дизайна.

92 l Июнь, 2013

PARAGON, ARTEMIDE, ДИЗАЙН: ДАНИЭЛЬ ЛИБЕСКИНД Известный архитектор Даниэль Либескинд, автор всемирно известных небоскребов, представил на выставке свою первую дизайнерскую разработку – настольный светильник Paragon. Действительно, этот объект выглядит как миниатюрная копия архитектурного сооружения. Лампа состоит из четырех сегментов, верхний из которых может поворачиваться на 360 градусов, в три других на 90. Светильник работает на новейшей светодиодной системе.

MOBILE LAMP, ДИЗАЙН-ГРУППА FRONT «К дизайну надо относится с юмором – это то, что может сделать нашу жизнь радостнее, ярче и веселее», – так считают дизайнеры из шведской группы Front, создающие предметы, запоминающиеся нам своими необычными образами. Вот и новый объект Mobile Lamp – не просто светильник, а своеобразная игра, в которой вы можете сами составлять дизайнерские композиции и выстраивать световые сценарии интерьера.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

Июнь, 2013 l

93

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

НОВЫЙ АДРЕС LENE BJERRE DESIGN Наступление долгожданного петербургского лета компани Lene Bjerre Design отметила открытием нового интерьерного салона в ТЦ River House. Нежный и романтичный стиль «прованс» от датского бренда Lene Bjerre теперь представлен в новом пространстве. Мебель, интерьерные аксессуары, текстиль – все для декорирования дома и сада можно найти в салонах Lene Bjerre Design по адресам: улица Академика Павлова, 5, лит. В, ТЦ River House (2-й этаж), а также Лахтинский проспект, 85, ТЦ «Аура» (3-й этаж).

Мебельную моду представили в Милане В Милане прошла выставка Salone del Mobile 2013, представившая модные тенденции и последние тренды мебельной индустрии. Впечатлениями от выставки поделилась директор интерьер-бутика EXPANSE Елена Табакаева. Она отмечает, что на большинстве выставочных стендов, как и в предшествующие пару лет, преобладали оттенки серого, серо-коричневого и бежевого тонов. Для «разбавления» такого нейтрального фона фабрики предлагают использовать элементы или отдельные предметы мебели ярких насыщенных цветов – горчичного, желто-зеленого, синего и цвета морской волны. Глянцевые и матовые отделки белого цвета в корпусной мебели популярны, однако уже в меньшей степени, чем в 2011-2012 годах. Дверцы ящиков и раздвижные панели, выполненные в окрашенных отделках, часто декорируются растительными рисунками, выполненными с использованием объемной штукатурки. По наблюдениям Елены Табакаевой, в современных коллекциях корпусной мебели некогда популярную отделку венге окончательно сменили более светлые породы дерева, такие как ясень, олива, палисандр. В тренде матовые поверхности, демонстрирующие природную красоту натурального дерева. «В числе новых тенденций 2013 года можно отметить широкое использование отделок из нубука и замши серо-бежевых оттенков, причем не только для мягкой, но и для корпусной мебели, где замшевые и нубуковые вставки часто декорируются орнаментальной стежкой», – рассказала директор EXPANSE. Также многие производители с энтузиазмом применяют новый материал – прозрачный пластик, напоминающий гель с серебристыми блестками, – используя его для мебельных ручек и создания ажурных элементов декора.

ОСНОВА УЮТНОГО ВЕЧЕРА

С

алон «Галерея Декора» и Decor4Home представляют новинку: подставку для ванны бренда Umbra – известного производителя стильных и запоминающихся аксессуаров для дома. Эта вещь – именно то, что нужно, чтобы провести уютный вечер в ванне. На полке предусмотрены места для книги, бокала вина, а также, к примеру, вазочки с фруктами или ароматной свечи. Подставка изготовлена из экологически чистого натурального бамбука и раздвигается под любую ширину ванны.

94 l Июнь, 2013

РОСКОШЬ ТЕКСТИЛЯ В FABIAN SMITH

Д

екоративный текстиль – один из обязательных атрибутов домашнего уюта. Интерьерные салоны Fabian Smith представили широкий ассортимент текстиля для спальни от известной американской компании Jennifer Taylor. Каждое изделие коллекции «Богема» украшено яркими принтами, атласной тесьмой, декоративными пуговицами и изысканной вышивкой. Интерьерный салон Fabian Smith ждет гостей на Кирочной улице, 64.

Выгодное лето в Galerie 46 В интерьерных салонах Galerie 46 проходит весеннелетняя распродажа. Весна – это пора перемен и лучшее время для обновления интерьера. Гостей салонов Galerie 46 на Большой Морской улице, 46, и на Большом проспекте Петроградской стороны ждут модная мебель, посуда, аксессуары, ковры, светильники и многое другое. А дополнительным поводом для визита в Galerie 46 станут скидки от 20% до 70% на самые разные интерьерные бренды, среди которых Legle, Gardeco, Ralph Lauren Home.

МЕБЕЛЬ SITS ВПЕРВЫЕ В РОССИИ

Компания Heimart рада представить впервые на российском рынке своего нового партнера – немецкую фабрику мягкой мебели SITS. Имея 20 лет опыта развития, проектирования и производства мягкой мебели, в SITS уверены, что могут предложить большой выбор продуктов высшего качества. Производя около 600 000 диванов и кресел ручной работы каждый год, компания сохранила сильное стремление продолжить развитие. Люди и их мастерство, эмоции и дружественное отношение к окружающему миру создают решения и новшества, которые хорошо принимают во всем мире. Салон Heimart расположен в Торговом Мире «Светлановский» по адресу: проспект Энгельса, 33.

Июнь, 2013 l

95

96 l Июнь, 2013

Июнь, 2013 l

97

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр., д. 151

37176

Адмиралтейская наб., д. 10

4-комнатная квартира в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

147502 Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

25 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира – стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады – Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

136082

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

98 l Июнь, 2013

95 000 000 руб.

www.advecs.com

Б. Конюшенная ул., д. 17

Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

69167

322-52-00 www.advecs.com

120 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул., д. 17

57404

Пл. Искусств, д. 5 / Итальянская ул., д. 4

47384

«Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

Таврическая ул., д. 35

12824

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника» S=84 кв.м, S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машино-место входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, гранд-отель "Европа". Невский проспект в 100 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Марсово поле, д. 7

Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

www.advecs.com

45 000 000 руб.

308403 Предлагается на продажу квартира 151 кв.м, вид на Марсово поле, отдельный парадный вход, свободная планировка, под отделку, h=6 м, двусторонняя, есть возможность перевода в нежилой фонд, парковка во дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

130 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

322-52-00

304918 Красивая 2-стороняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

Мытнинская наб., д. 1

303955 Уникальная видовая квартира в центре! Фантастические виды на Петропавловскую крепость, Стрелку Васильевского Острова, Эрмитаж! Квартира расположена на последнем этаже сталинского дома 1954 года постройки, 55 кв.м, без отделки, при желании площадь можно увеличить еще на 125 кв.м за счет 5-го этажа, прямая продажа, владение более 3 лет. Круглосуточная охрана, парковка во дворе, звоните!

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

17 000 000 руб.

28 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

Июнь, 2013 l

99

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Захарьевская ул., д. 16

292780

Дворцовая наб., д. 22

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

69 500 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

232883 Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам - это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.

212093

www.advecs.com

Б. Морская ул., д. 17

226021

Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

Московский пр., д. 172

294053

Двусторонняя квартира общей площадью 137 кв.м, h – 3,5 м.

4/4-этажного здания + мансарда. Окна выходят на Б. Морскую и на частный закрытый двор (патио). Есть охранная сигнализация, видеодомофон, Wi-Fi Интернет, спутниковое телевидение и система блокировки входных дверей (жалюзи). Ремонт выполнен по специальному дизайн-проекту Галереи Марины Гисич в марте 2005 г. Квартира состоит из: прихожей, просторной кухни, библиотеки, гостиной, гардеробной, ванной комнаты, спальни, кабинета и детской.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Варшавская ул., д. 23

322-52-00 www.advecs.com

18 500 000 руб.

325440 Отличная 2-комнатная квартира в доме 2008 года постройки с зкрытой охраняемой дворовой территорией, консьерж. К квартире примыкает тамбур с окном 11,3 кв.м (только одна квартира на площадке, см. план). В квартире произведен свежий евроремонт, балкон. Метро "Парк Победы" 5 минут пешком.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

Продается 3-комнатная двусторонняя квартира площадью 191 кв.м с эксклюзивным ремонтом. Пентхаус, максимальная высота потолка 7 м, мебель (Италия), техника (Италия), 2 камина, 2 санузла, наборный паркет, портик с колоннами, венецианка с росписью. Кондиционеры в каждом помещении. Видеодомофон, охрана, лифт, подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

100 l Июнь, 2013

322-52-00

322-52-00

67 000 000 руб.

9 150 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Моховая ул., д. 47

329534

Наб. Робеспьера, д. 4

318599

Эксклюзивное предложение. "Золотой треугольник". Вид Нева, в шаговой доступности Невский проспект, Летний сад, Михайловский замок. Новый элитный дом 1999 г.п. на 18 квартир. 2-уровневая 4-комнатная квартира, S=161 кв.м. Охраняемая территория, паркинг (1 машино-место).

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Наб. Робеспьера, д. 12

5956

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. 6-комнтаная квартира без отделки, Sобщ= 280 кв.м. Можно приобрести по 140 кв.м. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

322-52-00 www.advecs.com

41 000 000 руб.

256666

1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Элитный жилой дом - "Дом на Неве" 1998-2002 г.п. 3-комнатная, двустороняя квартира. Евроремонт. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

20 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 12

Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

243459

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Ул. Восстания, д. 8

18 500 000 руб.

27854

Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п . Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

86 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

35 000 000 руб. Июнь, 2013 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 580 000 руб.

114402

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

Английская наб., д. 24

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

12 500 000 руб.

25 000 000 руб.

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 12

18505 В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Учебный пер., д. 2

258629 Приятная однокомнатная квартира площадью 55 кв.м, комната 20 кв.м, расположена на 11-м этаже 16-этажного кирпичного дома 2006 года постройки. Большая лоджия на комнату и кухню, встроенная мебель. Во дворе закреплено машино-место. Прямая продажа. Ст. метро "Озерки" - 5 минут.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

11 800 000 руб.

5 800 000 руб.

www.advecs.com

102 l Июнь, 2013

www.advecs.com

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 16-я линия В.О., д. 37

298423

Мебельная ул., д. 49

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

281680 По переуступке продается 3-комнатная квартира в ЖК "Вита Нова". Общая площадь 100 кв.м, комнаты 20+21+18, кухня 18 кв.м, расположена на 20-м этаже 22-этажного дома. Застройщик - ЮИТ. Лучший вид в комплексе - Юнтоловский заповедник и Лахтинский разлив. Квартира расположена в 4-й секции, сдача - I квартал 2013. У дольщика имеется машино-место.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

19 950 000 руб.

11 900 000 руб.

www.advecs.com

Роменская ул., д. 9

261025

www.advecs.com

Ул. Черняховского, д. 16

Уютная квартира-студия площадью 31 кв.м на 5-м этаже 5-этажного дома постройки 1960 г. с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый, тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

3 950 000 руб.

5 900 000 руб.

www.advecs.com

Миллионная ул., д. 12

261021 В прямой продаже славная 2-комн. квартира с ремонтом, стеклопакетами и встроенной мебелью. Общая площадь 47,1 кв.м, 3-й этаж в 5-этажном кирпичном доме 1962 г.п. Окна на зеленую улицу, хорошая парадная, метро в 5 минутах ходьбы. Отлично для жизни или сдачи в аренду!

244714 Рядом с Эрмитажем и Дворцовой площадью, Марсовым полем и Мраморным дворцом! На втором, барском этаже вас ждет квартира 73 кв.м со свежим ремонтом высокого уровня, оригиналами картин современных художников, новой мебелью, современной бытовой и телекоммуникационной техникой. Кухня-гостиная, спальня, кабинет, просторный санузел. Парадный вход с Миллионной, арочные окнана Миллионную.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м, расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

12 500 000 руб.

65 600 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

Июнь, 2013 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 89

332781

Ул. Кораблестроителей, д. 39, корп.1

Отличная квартира площадью 82,5 кв.м с кухней 36 кв.м на 5-м этаже 6-этажного элитного дома 2001 г. постройки. Застройщик "Возрождение СПб". Произведен качественный ремонт, шкафы-купе, гардеробная, встроенная кухня. ТСЖ, охраняемая территория. Имеется гараж во дворе дома, продадим только покупателю квартиры!

В прямой продаже уютная 2-сторонняя квартира 75 кв.м с хорошим ремонтом, дорогой мебелью и качественной техникой. Спальня с лоджией - в большой зеленый двор с детской и спортивной площадками. В квартире установлена сигнализация, Интернет, есть сауна. До метро "Приморская"- 7 мин. пешком.

961-13-29, Воронина Елена

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

16 900 000 руб.

10 940 000 руб.

www.advecs.com

Петрозаводская ул., д.13

330939

www.advecs.com

Захарьевская ул., д.16

Стильная 3-комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в жилом комплексе "Петроградский Эталон". Квартира продается с мебелью,техникой и предметами интерьера. Прямая продажа.

327904 5-комн. квартира, S=194,2 кв.м на 2/6 этажного здания 1910 г.п., стиль модерн, исторический центр Петербурга, вид на зеленый бульвар, евроремонт по дизайн-проекту, сохранена уникальная отделка потолков, действующий камин из оникса, зарегистрированная перепланировка, приточно-вытяжная вентиляция, встроенная кухонная мебель, техника. Подъезд с ремонтом, охрана, парковка в закрытом дворе с пультом управления въездом.

+7 (921)308-42-60, Шапорева Наталья

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

340-04-94

322-52-00

Цена по запросу

44 500 000 руб.

www.advecs.com

Мытнинская наб., д. 9

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса "люкс". В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

39165

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина

104 l Июнь, 2013

Цена по запросу

www.advecs.com

Наб. р. Мойки, 57

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евро-двор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки, от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Матиевская Галина

5307

322-52-00 www.advecs.com

30 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Крюкова кан., д. 14

282347

Лахтинская ул., д. 8

159338 Предлагается на продажу роскошная двухкомнатная двухэтажная квартира S=235,4 кв.м. Утвержденная удобная планировка, светлая, солнечная, камин, ремонт по дизайн-проекту, встроенная мебель, техника ведущих мировых производителей входит в стоимость. Подъезд с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места. Возможно приобретение соседней квартиры.

937-37-53, Матиевская Галина Квартира Sобщ=245 кв.м расположена на 4/6 эт. дома с дворомкурдонером, выходящим на наб. Крюкова кан., 1912-1914 гг.п., по проекту арх. С.О. Овсянникова. Доходный дом "шоколадного короля" Р. Г. Веге. Окна выходят на Крюков кан. и пр. Римского-Корсакова, открывается вид на три церкви. Квартира в петербургском стиле, дубовый восстановленный паркет, 3 СУ, камин, встроенная бытовая техника, бойлер, Интернет, спутниковая антенна, подъезд с ремонтом, новый лифт, паркинг, круглосуточная охрана, консьерж.

937-37-53, Матиевская Галина

Береговая ул., д. 21

322-52-00

322-52-00

50 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

212162

www.advecs.com

Лахтинская ул., д. 8

191152

Элитный комплекс "Новая Скандинавия" - семикомнатный таунхаус общей площадью 406,6 кв.м, четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона, гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Социалистическая ул., д. 13

332148 3-комнатная квартира, Sобщ= 100 кв.м, на 3/5 этажного дома с лифтом, дом 1917 года постройки, КР, высота потолков 3,4 м. Окна: спальня и кухня - во двор, гостиная и детская - на улицу. Парковка во дворе, ворота на пульте. Парадная с ремонтом. Ремонт 6 лет, хорошие итальянские материалы, полы с подогревом, встроенная техника на кухне.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, европодъезд, два парковочных машино-места в охраняемом дворе.

937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкский пр., д. 23

322-52-00 www.advecs.com

28 000 000 руб.

340372 3-комнатная солнечная уютная квартира Sобщ= 123,1 кв.м, кухня 21 кв.м, евроремонт, техника, мебель.

2/6 эт. дома, построенного в 1911 г. по проекту инж. Е.Л. Морозова. Стиль - северный модерн. В 1914-1921 гг. в доме проживал А.М. Горький, в 1920 г. Из окон квартиры открывается вид на метро "Горьковская", Александровский парк и шпиль Петропавловской крепости. В парадной современный ремонт, домофон, лифт.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу.

30 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

Июнь, 2013 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожский р-н, пос. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдется место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

998-85-43

Б. Посадская ул., д.12

Депутатская ул., д. 34

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

106 l Июнь, 2013

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Ул. Куйбышева, д.13

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи: январь 2015 года.

Новый дом на Большой Дворянской улице – именно так некогда называлась улица Куйбышева – расположен в одном из старейших районов города. Это редкое для рынка предложение – в этой части петербургского центра почти нет предложения в новых строящихся домах. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Дом отличает интересная и продуманная квартирография. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Новгородская ул., д. 23

Московский пр., д. 65

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса: IV кв. 2013 года.

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи: декабрь 2014 года.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Ул. Савушкина, д. 7

Наб. кан. Грибоедова, д. 10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-комнатная квартира на 4-м этаже общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на канал Грибоедова и Спас на Крови.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу Июнь, 2013 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольная наб.

Ул. Радищева, д. 39

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского соборов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

Стремянная ул., д.15

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер.

Дом расположен в одном из старейших районов города. Фасад северной (угловой) части здания спроектирован заново в стилистике и цветовой гамме северного модерна. Восточная стена, выходящая на Поварской переулок, повторяет вид находившегося здесь ранее здания, спроектированного в 1897 году. Проект предусматривает всего 32 апартамента. Площадь их от 46 до 176 кв.м, высота потолков от 3 метров. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Въезд организован со стороны двора.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машино-место. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Константиновский пр., д. 23

Вязовая ул., д.10

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселен. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

998-85-43

108 l Июнь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 62

Б. Десятинная ул., д. 5

Большой 7-8-этажный дом из «Каменноостровской коллекции». В нем предусмотрено более 60 просторных квартир с балконами и террасами, а также четыре пентхауса, три из которых двухуровневые. Пентхаусы в Санкт-Петербурге пока являются редкостью, что добавляет дому на Каменноостровском еще большей элитарности. На первом этаже находятся коммерческие помещения, в цокольном расположен просторный паркинг.

Продаются 3-этажные коттеджи. Площадь каждого 224 кв.м. На 1-м этаже находится встроенный гараж на 1 машино-место. В каждом коттедже индивидуальный газовый котел. Благоустроенная территория общей площадью около180 кв.м.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Блохина ул., д. 33

Репино (Ленинское)

Отличная пятикомнатная квартира в статусном Петроградском районе. Общая площадь 177 кв.м. С евроремонтом, двусторонняя, камин. Прекрасный вид из окон на Неву, Князь-Владимирский собор и парк. Рядом Ждановская набережная и дворец спорта Юбилейный.

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв.м) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

22 500 000 руб.

Большеохтинский пр., д. 9

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

Всеволожский р-н, д. Кальтино Продается прекрасная 3-комн. кв. Общая площадь - 123 кв.м, жилая: 32+14+17. Площадь кухни -14 кв.м. Имеется подземный паркинг, 3 лифта"OTIS". Главное достоинство - близость исторического центра Санкт-Петербурга. Из окон квартиры отрывается прекрасный вид на Смольный собор, мост Петра Великого и Неву, ее набережные. Дом сдан и готов к заселению. Оформлена собственность.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

11 350 000 руб.

Жилой комплекс Bagatelle состоит из трех секций сблокированных коттеджей (таун-хаусов), двух секций 4-этажных жилых домов с апартаментами и подземной автостоянки на 50 машиномест. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевую парковку, зону отдыха, детский клуб и тренажерный зал. Центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу Июнь, 2013 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всеволожский р-н, пос. Юкковское

Тосненский р-н, пос. Ладога

Единая архитектурная концепция с тремя основными типами домов площадью от 150 до 380 кв.м. S уч-ков от 10 до 20 сот. с возможностью объединения. Для каждого типа дома разработаны опциональные планировочные решения. Приобретая домовладение в Юкковском, можно выбирать технологию строительства, планировку и варианты внешней отделки. Возможность приобретения домовладения или земельного участка без обязательного подряда на строительство дома.

Коттеджный комплекс «Мариинская усадьба» - это 275 роскошных коттеджей в европейском стиле, которые будут сданы в три очереди. Развитая инфраструктура: отель, рестораны, кафе, винный погреб «Эстет», SPA-центр, фитнес-клуб, медицинско-образовательный комплекс, аптека, цветочный магазин, супермаркет, салон красоты, теннисный корт, детская игровая площадка. Ограждение каждого земельного участка кованое.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Пискаревский пр., д. 3

Б. Озерная ул., д. 77

«Четыре горизонта» - это разновысотный жилой комплекс, фасады которого имеют ступенчатый характер (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума улицы. Квартиры на верхних этажах имеют просторные террасы. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе, со стороны канала, разбит парк с детской площадкой, искусственным водоемом с экзотическими рыбками, фонтаном, водопадом, ночной подсветкой. На первом этаже SPA-центр для жильцов с двумя бассейнами – взрослым и детским, джакузи, сауной, тренажерным залом, зоной отдыха. В комплексе располагается подземный паркинг, а также гостевая парковка на закрытой охраняемой территории.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 600 000 руб.

Всеволожский р-н, д. Мендсары

Коттедж 180 кв.м. Клееный брус. Участок 25 соток. 5-9 км до города. Порошкино, деревня Мендсары. Финский коттедж фабрики rosendahl с полной отделкой и мебелью. За домом Юкковский заказник. ИЖС, скважина, электричество, газ по периметру. Гостиная-столовая 70 кв.м с потолком 4,7 м, кухня 16 кв.м, кладовая 4 кв.м, 3 спальни, 3 с/у, гардероб, терраса 100 кв.м с видом на луг и лес. Газон, сад, кованый забор. Достойные соседи.

998-85-43

110 l Июнь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Выборг, Михайловский пер.

Трехэтажный дом, общ. пл. 281 м2. Всего 18 помещений. 2 СУ, бильярдная, сауна, большая терраса, встроенный гараж на 1 машино-место, полная меблировка. Ухоженный участок 12 с. Беседка с камином. Отдельный хозяйственный домик для инструментов, автономная газовая котельная. Вся отделка дома выполнена европейскими высококачественными материалами. Автоматические ворота в гараж и на въезде. Видеодомофон. 2 входа в дом. 1-й и 2-й этаж дома с теплыми полами. 100 м от Финского залива. Развитая инфраструктура. Со 2-го и 3-го этажа открывается фантастический вид на залив, из некоторых помещений виден Выборгский замок.

931-33-42, Яна Леонидовна

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

Мытнинская наб., 7/5

Двухкомнатная элитная квартира с видом на знаменитые памятники Петербурга: акваторию реки Невы, Зимний Дворец, Стрелку Васильевского острова и Дворцовый мост. Роскошный авторский дизайн. Готова к проживанию. Качественная отделка, теплые полы, венецианская штукатурка, сусальное золото, фреска на стенах. Итальянская мебель по инд. заказу, бытовая техника Kupperusch. Гардеробная. В 1986 г. в доме произведена полная реконструкция.

998-85-43

Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

28 600 000 руб.

141618

Квартира в кирпично-монолитном доме 2007 г. п. Дизайнерский ремонт, итальянская мебель, современная бытовая техника. Теплые полы на кухне и в ванной. Вид на Финский залив. Благоустроенная парадная. Квартира полностью готова к проживанию.

740-70-40 www.itaka.ru

983-64-23, Марина Бомова

8 600 000 руб. Июнь, 2013 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 51

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в историческом центре города. Парадный вход, чистый подъезд. Арочные окна гостиной выходят на канал Грибоедова. Действующий камин создает в квартире уют и романтическое настроение. Квартира готова к продаже.

138119

740-70-40

Гаванская ул., д. 42

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в тихой зеленой части Васильевского острова. В шаговой доступности Финский залив, морской порт, аквапарк "Вотервиль". Вход из зеленого двора,чистый, красивый подъезд. В квартире большой холл, гостиная, спальня, кабинет, большой санузел. Дубовый паркет.Полная меблировка. Документы готовы.

www.itaka.ru

961-29-72, Алла Куликова

Б. Московская ул., д. 8

12 500 000 руб.

134317

В историческом центре города 4-комн. квартира 200 кв.м с дизайнерским ремонтом в доме после реконструкции 2004 г., 2 с/у, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор.

740-70-40

Владимирский пр., д. 7

79 000 000 руб.

1-04375

Эксклюзивная квартира с шикарным дизайнерским ремонтом, с мебелью и техникой. Большая кухня-гостиная.

942-83-50, Елена Городниченко

Троицкая пл., д. 1

Однокомнатная квартира. Двусторонняя, с панорамным видом на Петропавловскую крепость, Троицкую площадь, мечеть, реку Неву. Квартира с дизайнерским ремонтом, меблирована, в прямой продаже, в собственности более 3 лет.

956-40-54, Римма Лазугина

Московская ул., д. 4

1-07637

740-70-40 22 500 000 руб.

1-06146

Шикарная квартира с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована. Интересная планировка.

740-70-40

www.itaka.ru

112 l Июнь, 2013

10 500 000 руб.

www.itaka.ru

740-70-40 +7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

740-70-40 www.itaka.ru

www.itaka.ru

956-40-54, Римма Лазугина

144871

17 900 000 руб.

www.itaka.ru

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

14 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Варваринская ул., д. 57

3-этажный коттедж площадью 346 кв.м. С подвальным помещением, свободная планировка. Премиум-класс, подготовка под чистовую отделку. Автономное отопление. Центральный водопровод, канализация. В собственности 6,5 соток придомовой территории. Охрана, свои парковочные места. До метро «Проспект Просвещения» 10 минут пешком. Рядом Суздальские озера.

+7 (921) 908-43-46, Алексей Рулев

Приморский р-н, Репищева ул., д. 4

Четырехуровневая квартира 180 кв.м расположена в тихом городке кирпичных таунхаусов на ул. Репищева в Коломягах. Отдельный вход, гараж, сауна, джакузи, три санузла. Мансарда 45 кв.м со своей кухней и санузлом. Квартира готова к проживанию - продается с мебелью и техникой. Удобный выезд на КАД.

140635

740-70-40

Ул. Рюхина

Шикарная 3-комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, хай-тек. Центральное кондиционирование, пол с подогревом, современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками. Парковочное место в утепленном подземном гараже.

www.itaka.ru

48 400 000 руб.

1-08211

Сестрорецк, Дубковское ш.

Многокомнатная квартира в элитном месте курортного р-на, рядом с портом Дубки. Жилой комплекс Фаберже состоит из двух домов по 6 апартаментов в каждом. Комплекс огорожен, круглосуточная охрана, авторский ландшафтный дизайн с подсветкой. Чистовая отделка квартиры. Два зимних сада, три санузла, есть отапливаемые подвальные помещения 27 м. Парковка на 2 машино-места. Прямая продажа.

934-09-55, Наталья Жукова

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 001-88-57, Римма Вершинина

Боткинская ул., д.15

45 000 000 руб.

1-08295

Индивидуальный проект по шведской технологии. Закрытый двор. Охраняемая парковка. Видеонаблюдение. Консьерж. Квартира с качественным ремонтом. Встроенная мебель. Прямая продажа. Документы готовы.

740-70-40

740-70-40

www.itaka.ru

+7 (921) 317-30-93, Светлана Голубева

138764

12 000 000 руб.

1-08077

740-70-40

www.itaka.ru

953-14-90, Людмила Мартьянова

Наб. реки Фонтанки, д.104

Продается 5-комнатная квартира в доме с красивым фасадом, в историческом центре, СФК. 6 окон выходят на набережную реки Фонтанки. Вход с набережной. Широкая, красивая лестница. Малонаселенный дом. Кровля отремонтирована. 10 минут пешком от метро "Пушкинская". Удобная транспортная развязка. Документы готовы.

www.itaka.ru

29 150 000 руб.

7 200 000 руб.

133700

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Алла Куликова

9 900 000 руб. Июнь, 2013 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

82151

Наб. Крюкова кан.

Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

Смольный пр., д. 6

122190

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Санкт-Петербурга. Уникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Произведена полная реконструкция в 2011 году. Объект подготовлен под чистовую отделку, сохранены 2 дымохода для установки камина. Выполнено панорамное остекление. Гостиная комната со вторым светом. Терраса с подогревом полов. Изумительный вид. Автономное отопление. Охраняемая территория и парковка. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора.

114 l Июнь, 2013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

44 875 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большеохтинский пр., д. 16-1

21295 Дорогая квартира с ремонтом категории люкс. Расположена в новом кирпичном 15-эт. доме на 12-м этаже. Общая площадь 133,5 кв.м, комнаты 20,7 + 20,7 + 30,3 кв.м, кухня 19,8 кв.м, 2 с/у. Лоджия, мебель, техника, эксклюзивный дизайн. Место на парковке, охраняемый, закрытый зеленый двор. Уважаемые соседи, панорамный вид на Неву.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

32 000 000 руб.

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

Наб. реки Фонтанки, д. 126

38175 В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб. Июнь, 2013 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всевложский р-н, пос. Новое Девяткино

25514

3-эт. квартира в малоэт. жилом комплексе на окраине поселка Новое Девяткино.1-й этаж - теплый гараж 19 кв.м, кухня 27 кв.м со встроен. мебелью, прихожая 9 кв.м, выход во внутр. дворик на участок, огорож. кованой решеткой высотой 3 м и длиной 4 м с оборуд. пл. с мангалом и столиком. На 2-м эт. зал 25,6 кв.м, холл 7,7, спальня 16,5, СУС 6,7 кв.м с джакузи. 3-й этаж - спальни 16,5+25,6, коридор 7,7, санузел с душ. кабиной, из комнаты 16,5 выход на балкон. Все комнаты изолир. Сделан отличный ремонт по евростандарту. Охрана, видеонабл. спутн. цифровое TV.

Наб. реки Карповки, д. 16-2

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

97502 Новый клубный дом "Valiage".

3-комн. кв. пл. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты OTIS, подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

Б. Пороховская ул., д. 29

122457 П.П. 4-комн. кв. 97,3 кв.м. Отличный ремонт выполнен из высококач. материалов. Стильная, соврем. кв-ра, полностью оборуд. мебелью и техникой (дом. кинотеатр, 2 тел-ра). Продается вместе с квартирой закрытый паркинг на 1 маш/место, стоим. 2 млн руб. Капремонт кв. с полной заменой всех трубопроводов и электросет. закончен в 2013 г. Произв. разводка по всей квартире каб., спутн. телевидения, Интернета, телефона. Тихий, чистый подъезд на 9 квартир. Во дворе д/сад и центр детского творчества.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 700 000 руб.

116 l Июнь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Марата, д. 84

108859

2-комн. квартира пл. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальне не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Московский пр., д. 42

108769 В.П., РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского пр. и Клинского пр., вид на Клинский пр. и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб. Июнь, 2013 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, ул. Глинки, д. 1

111184

Отличная 2-комн. квартира площадью 74,7 кв.м в элитном кирпичном доме. Охраняемый двор с детской площадкой, видеонаблюдение, сигнализация, свое парковочное место во дворе, рядом Софийский бульвар, Нижний (Отдельный) парк, Колонистский пруд, до вокзала 10 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 650 000 руб.

Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

118 l Июнь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Павловское ш., д. 103

111245

2-комн. квартира площадью 64,4 кв.м. Кухня 10,4 кв.м, холл 20,3 кв.м. Рядом с Павловским и Нижним парками кирпичный дом 2002 года постройки; дом с просторными парадными, потолки 2,74, интересная планировка, отличное состояние квартиры, двусторонняя.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

Стрельна, ул. Гоголя, д. 4

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт-Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

Северный пр., д. 75-1

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 690 000 руб.

25547

Двухкомнатная квартира в кирпично-монолитном доме, 2010 года постройки. Общая площадь 57 кв.м, комнаты изолированные 11,2+19,8, кухня 10,2 с застекленным балконом. Квартира без отделки. Собственность. 4-й этаж 19-эт. дома. Метро "Академическая" в 10 минутах пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб. Июнь, 2013 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новгородская ул., д. 23

Дивенская ул., д. 5

Квартиры площадью от 40 кв.м в жилом комплекс по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по специальному заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые три из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен "Таврический сад", с другой – сад "Партер", неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. Срок сдачи: IV квартал 2013 г.

2-уровневый пентхаус S=308 кв.м на 14-м и 15-м эт. ЖК "Серебрянные зеркала". Квартира со свободным планировочным решением, 6 комнат. Как на первом, так и на втором уровне есть выходы на балкон/лоджию. 2-й свет. Из окон открываются уникальные виды на исторический центр города: Петропавловскую крепость, Исаакиевский собор, Зимний дворец, Мраморный дворец, Михайловский замок, Спас на Крови. Жилой комплекс "Серебряные зеркала" расположен в шаговой доступности от ст.м. "Горьковская", в тихом уголке, ограниченном улицами Малая Монетная и Дивенская. У комплекса закрытая территория двора, подземный паркинг.

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

26-я линия В.О., д. 15, лит. А

Пр. КИМа, д. 1

Просторная 3-комнатная квартира общей площадью 137 кв.м расположена на 12-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная рациональная планировка ориентирована на две стороны: тихий благоустроенный двор и на 26-ю линию В.О. Площадь кухни 21,2 кв.м, жилая площадь - 75 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

2-комн. кв. S=76 кв.м расположена на средних этажах нового строящегося объекта на Васильевском острове. Жилая пл. квартиры 46 кв.м, пл. кухни 14,6 кв.м, большой остекл. балкон. Жилой комплекс на пр. КИМа отвечает всем канонам гармонично устроенного, соврем. и удобного места проживания. Строительство ведется в зеленом и довольно тихом квартале В.О., в 2 минутах от суетного центра. Комплекс состоит из двух 13-эт. секций с подземной автостоянкой. Квартиры в комплексе отличаются удобными планировочными решениями, имеют остекл. балконы, будут сдаваться с качеств. подготовкой под чист. отделку. Срок сдачи: III кв. 2015 г.

120 l Июнь, 2013

7777-955 www.rfn.spb.ru

17 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

63 320 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 585 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр. / ул. Красуцкого

Наб. Адмирала Лазарева

2-комнатные квартиры общей площадью от 60 кв.м в строящемся комплексе бизнес-класса в престижном районе. Современный жилой комплекс «Новомосковский» строится в Адмиралтейском районе города (на границе с Московским р-ном) в шаговой доступности от метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном набережной Обводного канала, Московским пр. и ул. Красуцкого. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

3-комнатная квартира общей площадью 110 кв.м на 9-м этаже 14-этажного корпуса первой очереди строительства. Благодаря высокому этажу и двусторонней планировке из квартиры открывается вид как на набережную Малой Невки, так и на исторический центр города. Квартира свободной планировки (без несущих перегородок). Жилой комплекс расположен на берегу Невы, напротив зелени скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградской стороны. У комплекса закрытая охраняемая территория с подземным паркингом и собственной набережной. Срок сдачи: II кв. 2013 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

Петрозаводская ул., д. 13

Свердловская наб., д. 50

1-комнатные квартиры площадью от 56 кв.м в современном жилом комплексе "Петроградский эталон". Комплекс построен в 2008 году в исторической части Петроградского района в 10 минутах пешком от ст.м. "Чкаловская". У комплекса обособленный охраняемый двор, автономная газовая котельная, подземный паркинг.

Видовая 4-комнатная квартира общей площадью 143 кв.м на 10-м этаже 13-эт. корпуса. Планировочное решение квартиры позволяет увелич. кол-во комнат. Из окон квартиры окрывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс на Свердловской наб., 50 будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи: III кв. 2015 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 600 000 руб.

Ул. Профессора Попова, д. 37, корп. 3

М. Зеленина ул.

Видовая 3-комн. квартира S=124 кв.м на 8-м этаже 9-эт. дома. Из квартиры открывается вид на Вяземский сад и Песочную наб. В квартире: кухня 25 кв.м, жилая пл. 66 кв.м, большой холл, в гостиной панорамный эркер. Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историч. центре СПб на Петроградской стороне недалеко от Песочной наб. и в непосредственной близости с Вяземским садом. Территория двора закрытая, выполнен ландш. дизайн с полем для мини-гольфа, ведется круглосут. видеонабл. Особый акцент в доме сделан на высококач. отделке парадных и мест общего пользования по авторскому дизайн-проекту. Дом сдан.

Таунхаусы от 266 кв.м в историческом центре! Данный тип жилья представлен в жилом комплексе, построенном на тихой Малой Зелениной улице, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова. Все таунхаусы имеют отдельный вход, три жилых уровня плюс подвальное помещение. У комплекса закрытый благоустроеный двор с подземнм паркингом. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 220 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

28 660 000 руб. Июнь, 2013 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв.м в 8-этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Ждановская ул., д. 45

Адмиралтейская наб., д. 12

Предлагаем к продаже квартиру с видом на акваторию Невы на одной из центральных набережных Санкт-Петербурга. Общая площадь 153 кв.м, со свободной планировкой, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Квартира под чистовую отделку. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Из окон можно любоваться Ростральными колоннами, Исаакиевским собором, а также шпилем Адмиралтейства. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89

Жилой дом «Леонтьевский мыс» строится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, в квартале новой застройки, окружен с трех сторон водным пространством рек Малая Невка и Ждановка. Петроградская сторона связывается с другими районами города – Большим проспектом и Каменноостровским проспектом. Состоит из 19 секций высотой от 10 до 13 этажей. Подземный трехуровневый паркинг на 704 места. Предусмотрены встроенные коммерческие помещения. Комплекс рассчитан на 399 квартир. Общая жилая площадь комплекса составит более 57 тыс. кв.м.

122 l Июнь, 2013

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

170 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Мойки, д. 40

Квартира очень уютная, имеется второй уровень. Общая площадь квартира 80 кв.м. Дизайн и обстановка квартиры - авторские. Дизайн каждой комнаты имеет свою индивидуальность. Сохранены все элементы декора на потолке и стенах. В спальне имеется камин, который создает уютную атмосферу и привлекает своей эстетичностью. В квартире имеется сауна, два санузла Все окна выходят на набережную реки. Высота потолков 4,05 м. Квартира расположена на третьем этаже.

948-35-89, Анна

l22929

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Большеохтинский пр., д. 9

Пушкин, Конюшенная ул., д. 23

К продаже двухуровневая кв. в малоэтажном ЖК на 4-м эт. S=207, удобная планировка. 1-й уровень: холл, две гардеробные, гостиная, спальня, кухня с двумя кладовыми, гостевой санузел; 2-й уровень: холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания.

948-35-89, Анна

Варшавская ул., д. 61

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L25576

Предлагаем к продаже 2-комн. кв. в элитном ЖК «Дом на Большеохтинском». Квартира расположена на 6-м этаже и занимает S=85,4 м, в том числе жилая 37 кв.м, кухня 17 кв.м. Вид из окна на Большеохтинский мост, имеется балкон с видом на уютный дворик. Квартира без отделки, что позволит вам сделать ремонт «по своему вкусу».

642-642-8, Инна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машино-места в охраняемом паркинге.

8 300 000 руб.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

Каменоостровский пр., д. 26-28

L26804

Продается раскошная 5-комн. Кв. S=153 кв.м. в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменноостровского пр. колоннадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы "горшечным камнем" из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма. Квартира общей площадью153 кв.м, в высота потолков 3,34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль «русский ампир». Квартира двусторонняя и находится на 6-м этаже.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу. Июнь, 2013 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Нижне-Каменская ул., д. 20, корп. 1

L26804

Продается 3-эт. таунхаус с евроремонтом и мебелью в отличном состоянии в охраняемом комплексе с закрытой территорией. Индивидуальный вход, 2 парковочных места, за домом небольшой земельный участок для личного пользования. 2000 г.п. Очень хорошее качество строительства. Общая площадь 162,2 кв.м, кухня - 17,5 кв.м, два санузла, балкон, камин, встроенная кухня, есть возможность оборудовать 4-й этаж. П.П. Работаем с ипотекой.

920-63-05, Вера Александровна

Ул. Ленина, д. 8

L21634

Гродненский пер., д. 5

Роскошная "барская" квартира, общей площадью 125,9 кв.м. в элитном Колобовском доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3,34), ванная комната 6 м. Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. П.П. Собственность.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 500 000 руб.

L2250 Предлагаются в аренду на длительный срок 5-комнатные аппартаменты, общей площадью 165 кв.м. Вся необходимая техника, изысканный интерьер, гадрокабина, турецкая баня, 3 СУ, кондиционер. (КУ 10 тыс. руб.)

953-40-58, Светлана Георгиевна

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

17 990 000 руб.

150 000 руб./мес.

16-я линия В.О., д. 37

Л597

Пр. Чернышевского

Л338

Продается роскошная 4-комн. квартира. Дом 1997 г.п. Проект принадлежит скульптору В.А. Куликову, архитектор А.С. Хруцкий, и является жемчужиной в ансамбле домов по данной улице. Квартира расположена на 3-м этаже. Общая S=155 кв.м. Каждое помещение в этой квартире изолировано и имеет свою "изюминку" и шарм. Атмосфера квартиры - мягкая роскошь, обволакивающая домочадцев своим уютом. Соседи - достойные, определенной социальной среды. П.П.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

124 l Июнь, 2013

Жилой дом "Таврический", возведенный в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина высотой в 8 этажей. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаются с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трех этажах отделан натуральным камнем.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

46 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14806

Шпалерная ул., д. 60

L27792 4-комн. кв., S=137 кв.м в элитном ЖК, расположенном вдоль правительственной трассы, в шаговой доступности от Смольного. Построен в 2006 г. компанией "Возрождение". В квартире произведен качественный евроремонт, встроенная кухня со всей бытовой техникой, 2 системы кондиционирования, встроенная мебель (массив). СУ оснащены ванной-джакузи, душевой кабиной. Деревянные стеклопакеты (дуб). Есть 2-комн квартиры, площадью 52 кв.м в этом же комплексе.

948-35-89, Анна Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса DE LUXE. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду.

948-35-89, Анна

Морской пр., д. 33

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

40 000 000 руб.

Л959

Пушкин, Малиновская ул., д. 17

P1580 Продается эксклюзивная 3-уровневая квартира, площадью 150 кв.м, г. Пушкин, ул. Малиновская, 17, кирпичный дом 1997 г.п. Двусторонняя квартира с дубовой лестницей, сигнализацией, системой кондиционирования. Кухня-столовая 40,6 кв.м, встроенная кухня с барной стойкой (инд. проект), 3 санузла, джакузи, 3 спальни, кабинет, гостевая с лоджией, гараж. Развитая инфраструктура, обжитой район, в пешеходной доступности Павловский и Нижний парк.

944-30-97, Ирина Предлагаем к покупке 3-комнатную квартиру в ЖК "На Морском". Закрытая территория. Круглосуточная охрана. Инженерия комплекса оснащена системой водоснабжения, фильтрами очистки воды, системой центрального кондиционирования внутренних помещений, а также системой вентиляции с механическим побуждением. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Просторная и светлая. Удачная планировка, высота потолка 3,3. Дерево-алюминиевые оконные блоки. Имеется паркинг. Прямая продажа.

948-35-89, Анна

Новое Девяткино

2 км от КАД, 3-эт. коттедж. Высококачеств. материалы. Продуманная планировка. Цокол. эт., h=2,70, кирпичн. перегородки, бетон. лестн. марши, террасы, высок. мансард. эт. Деревян. ст/п, встр. гараж, все коммун., 20 кВт.

www.vashdom-spb.ru

30 750 000 руб.

15 450 000 руб.

М530

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 379-08-94, Дмитрий

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

33 700 000 руб.

Кемская ул.

Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в ЖК "На Кемской". Благоустроенная придомовая территория. Имеется собственный подземный паркинг. Квартира общей площадью 166 кв.м. Имеет крытую большую террасу и два балкона. Комнаты большие и светлые. В квартире два санузла. Установлена система кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана дома и территории комплекса. Прямая продажа.

948-35-89, Анна

Л960

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Июнь, 2013 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Крестовский пр., д.10

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в элитном клубном доме на 10 квартир в парковой зоне Крестовского острова. Квартира очень светлая и уютная. Общая площадь - 300 кв.м. Три санузла. Удачная планировка. Центральная система кондиционирования, автономная котельная, лифты поднимаются прямо из паркинга. Круглосуточная охрана. Прямая продажа.

948-35-89, Анна

Ленинский пр., д. 151, корп. 3

Продается уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом, с мебелью. На кухне встроенная мебель, бытовая техника BOSCH. Застекленная лоджия. Большой тихий двор. Паркинг. Прямая продажа. Срочно!

Л955

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L23277

575-8-575

Наб. р. Малая Невка, д. 35

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: г.Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева - 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м+участок.

948-35-89, Анна

Ладога

Новые кирпичные дома - готовые и в стадии строительства в современном коттеджном городе в объятьях леса и реки. Все коммуникации центральные, современная инфраструктура, охрана. Достойное окружение, различные схемы оплаты. Высокое качество строительства.

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 304-43-10, Ольга

Ладога

4 990 000 руб.

L27211

L13738

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

608 000 000 руб.

L27205

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

9-я Советская, д. 5

9 638 000 руб.

L21634 К продаже 2-комн. кв. на 7-м эт., S=94 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня 26 кв.м. В доме современные лифты, трехсистемная очистка воды, центральная приточно-вытяжная вентиляция, деревянные стеклопакеты, современная охранная система, видеонаблюдение всего комплекса, подземный паркинг. Интересная планировка: свободная площадь на две комнаты, большой балкон – 10 кв.м, большая кухня. Без отделки. Покупателю подарок – сертификат на дизайн-проект.

642-642-8, Инна Новые кирпичные дома в стадии строительства рядом с Павловском, площадью 142, 170, 219 и 252 кв.м. Поселок частично заселен и продолжает заселятся. К каждому дому подарок - мансардный этаж, площадью 100 кв.м. Все коммуникации, охрана, инфраструктура. Гибкие схемы оплаты.

+7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

126 l Июнь, 2013

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

13 200 000 руб.

13 160 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Подрезова, д. 21

L26804

Просторная квартира в современном доме в самом центре Петроградки. Вход с улицы, квартира двусторонняя, 2 санузла - джакузи и душ кабинкой. Лифт из паркинга, 1 машинно-место, на парковке есть кладовые для хранения вещей. Потолок 3,1 м. Паркет, ремонт - евростандарт, 3 большие лоджии, рядом 2 детских сада, во дворе новая благоустроенная детская площадка.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

19 900 000 руб.

9-я Советская, д. 5

Предлагаем к продаже 5-комн. кв. на 9-м этаже общей площадью 240 кв.м, жилая 125, кухня 90. Квартира 2-уровневая, на 1-м этаже кухня-гостиная, комнаты с лоджией и гостевой с/у, на втором (мансардном) этаже 4 спальни и с/у. В квартире 2 балкона. В доме созданы все условия для комфортного проживания. В этой квартире имеется возможность установить настоящий камин. Квартира без отделки, что позволит вам сделать ремонт по своему вкусу. Покупателю подарок – сертификат на дизайн-проект.

642-642-8, Инна

Потемкинская ул., 9

L2324

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Гродненский пер., д.5

Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И.Дитриха в стиле петровского барокко по заказу С.С.Боткина (коллекционера). В 1927-65 г. здесь жил народный артист СССР В.Р.Гардин. Квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ ,техникой. С/У 7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Красивая парадная лестница, в подъезде всего 7 квартир.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 120 000 руб.

Продажа 5-комнатной кв. арх. Шагина Д.А. 1912 г.п. Тихие зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м на 3/5-эт дома с потолками 3,4 м. Гостиная, три спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парадная с хорошим ремонтом, лифт. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу. Июнь, 2013 l

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Таврическая, д. 13

Крестовский пр., д. 15 Элитная 3 комн. кв. в новом ЖК на Крестовском о-ве, самом дорогом и экологически чистом районе города. Общая пл. 220 кв.м, 2/8, полностью подготовлена под чистовую отделку, выполнен дизайнпроект. В квартире: -водяные теплые полы с покомнатной регулировкой; -вентиляция и кондиционирование; -возможна установка хамама; -куплена вся кухня с техникой. В стоимость входят 2 парковочных места в паркинге.

+7 (921) 424-00-64 Квартира 4-комнатная с огромной гостиной, пл. 184 кв.м, в доме-памятнике архитектора фон Вилькена. Исторический фасад, балконы, лепнина, камины и печи бережно восстановлены реставраторами. Для истинных ценителей Петербурга.

321-18-18

325-17-17

70 000 000 руб.

52 000 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-54

Крестовский остров, Депутатская ул.

Ул. Марата, д. 47-49 Вдали от суеты расположен 7-эт. кирпичный дом, вентилируемые фасады отделаны натур. камнем, деревянные стеклопакеты, центр. система кондиционирования, станция очистки водопроводной воды, собственная служба охраны - все для комфортного проживания, 3-комн. кв. под чист. отделку общ. пл.105 кв.м, кухня-гостиная 28,5 кв.м, раздельные комнаты 21 и 20 кв.м, 2 с/у, гардеробная, собственное место в теплом подземном паркинге. Престиж и качество, для успешных людей.

Отличная 2-стор. 3-комн. квартира S=106 кв.м в историческом центре в элитном доме после реконструкции. Вблизи Владимирского собора, музеев и т.п. Квартира с удобной планировкой на 2/7 эт. дома, окна выходят в закрытый двор с дет. площадкой и на улицу. Просторная гостиная, комната, уютная спальня, ванна совм. с с/у + отдельный гост. с/у. Кухня 21,3 кв.м с эркером. 2 балкона. Полы с подогревом. Место в подз. паркинге. Видеонаблюдение, сигнализация. Вся придомовая территории под видеонаблюдением.

325-65-55

612-73-73

43 000 000 руб.

33 000 000 руб.

+7 (921) 097-06-10

www.anspb.ru

128 l Июнь, 2013

+7 (964) 374-24-44

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Посадская ул., д.10

Шпалерная ул., д. 50а Дом 1910 г.п. Квартира общ. пл. 252 кв.м, на 6/6 эт. В историческом сердце города. В 3 минутах от ст. м. «Горьковская».

3 балкона, вход с улицы и со двора, парадная с ремонтом в 2012 г., c совр. лифтом , гор. вода и отопление - свой газовый котел и насосная станция, 2 СУ, ванная отдельная с окном. Планировка выполнена известным архитектурным бюро. Разведены все коммуникации и проводка для освещения и компонентов умного дома. Возможность устройства 3 каминов. Требует чистовой отделки.

951-49-00, Александр

612-73-73 www.anspb.ru

32 000 000 руб.

Малая Садовая ул., д. 3/54

Элитный жилой комплекс «Северный модерн» у Таврического сада.

4-комн. кв., 140 кв.м, с/пакеты на больших окнах, 2 балкона, теплые полы, 2 тел. линии, системы принудительной вентиляции и кондиционирования (автономные инженерные сети), разводка (скрытая) под домашний кинотеатр, индивидуальный договор по эл-ву на 28 кВт. Квартира красива, удобна, удивляет своей гармоничностью и чувством вкуса, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

+7 (921) 424-00-80

325-65-55 www.anspb.ru

28 000 000 руб.

Кондратьевский пр., д.62, к. 3 Эксклюзивная квартира, дизайнерский ремонт, дорогая итальянская мебель, кухонный гарнитур, телевизоры, две гардеробные, шкафы купе, ванна и дорогая душевая кабина, финские деревянные стеклопакеты. В каждой комнате кондиционер Основной ремонт сделан 5 лет назад для себя, очень качественно. Только что произведен обновляющий ремонт, новые обои.

+7 (921) 424-00-20

Прекрасная двусторонняя квартира в самом центре Петербурга с видом на пешеходную улицу Малая Садовая, в квартире сделан евроремонт, выделенный Интернет, приточная вентиляция, сейф, хороший, закрытый двор, 4 квартиры в подъезде, приличные соседи. Прямая продажа. Кухня в подарок!

334-32-53

308-70-07

17 000 000 руб.

10 300 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-72

Московский пр., д. 197

Малая Бухарестская ул., д. 8 Отличная 2-комнатная квартира с качественным ремонтом. Из окон открывается вид на площадь. Межкомнатные и входные двери из массива, современная техника и куханная мебель. Прямая продажа.

+7 (921) 424-00-56

321-18-18 www.anspb.ru

8 000 000 руб.

Уютная светлая двусторонняя квартира отличной планировки с изолированными комнатами в современном доме 2005 г.п. В квартире сделан ремонт, стеклопакеты, балкон застеклен, остается встроенная кухня с бытовой техникой, ТСЖ. Охраняемая благоустроенная прилегающая территория с оборудованными местами для парковки, детская площадка. Собственность более 3 лет. Прямая продажа.

321-18-18

+7 (921) 424-00-58

7 910 000 руб.

www.anspb.ru

Июнь, 2013 l

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Фурштатская ул.

Три 4-комн. кв., 2-й, 3-й, 4-й эт. (две спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, две ванных комнаты и гостевой туалет с хоз. блоком). Балкон. S=20 кв.м. В кв. на 4-м эт. мансарда 55 кв.м. В бельэтаже 1 кв. S=55 кв.м. Во всех квартирах - кондиционер. Восстановление элементов первоначального декора. Все квартиры предлагаются с отделкой и обстановкой. Высота потолков 3,20-3,40 м. По одной квартире на этаже и лестничной площадке. Всего 4 квартиры на парадной лестнице.Парадная и лестница также восстановлены в первоначальном виде. www.RR.sp.ru

946-07-90

973-08-08 от 400 000 руб./кв. м

Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85 -6,71 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

Тверская ул., д. 1

“Пентхаусы на Тверской” у Таврического сада. Вид – весь Петербург. Жилой комплекс класса «De Luxe Тверская, 1». Уличный фасад дома – стилизация «Art Nouveau». Дворовые фасады, партерный сад и внутренние интерьеры – хай-тек. Видовая квартира (пентхаус) на последнем этаже, 250 кв.м, с витражным остеклением и террасой. Высота потолков 4,30 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

946-07-90

130 l Июнь, 2013

973-08-08 160 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тверская ул., д. 6

Кронверкский пр., д. 77/2 3-комнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Жилой комплекс класса De Luxe «Тверская, 6». Уличный фасад дома - хай-тек. Классический пентхаус (дом на крыше дома). Обзор 360 градусов, 256 кв.м + террасы. Высота потолков 4,10 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

319-19-19

973-08-08 946-07-90

www.3191919.ru

210 000 000 руб.

Договорная

108769

Каменноостровский пр., д. 26-28

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.

926-77-12, Данилов Сергей

612-12-91

www.orion-property.ru

79 000 000 руб.

Коломяги, Озерковский пр.

Ул. Эсперова, д. 1 ДОМ-МЕЧТА в Приморском районе Санкт-Петербурга. Дом из сибирской лиственницы общей пл. 270 кв.м на участке пл. 18 сот. Две спальни 50 кв.м, гостиная 38 кв.м, в гостиной камин. Под крышей дома бассейн пл. 120 кв.м, сауна, остается встроенная кухня и мебель по договоренности. В доме установлена система климатконтроля влажности и температуры воздуха. Отопление местное водяное от газового котла BUDERAS, водопровод и канализация централизованные. Кровля - металлочерепица, пол - дубовый паркет и керамическая плитка. Возможно приобретение соседнего участка пл.18 сот. за 22 млн руб.

+7 (965) 069-85-69, Ольга.

55 000 000 руб.

148,5 кв.м, 4/6 эт. Роскошная 3-комн. кв. в клубном доме "Krestovsky Palace"на Крестовском острове! В доме всего 27 квартир. Фасад здания облицован гранитом, стеклом и керамогранитом. Ремонт в квартире выполнен по авторскому проекту http://ioedesign. ru c мебелью и бытовой техникой класса "люкс". Высота потолков 3,25 м. Имеется одно машино-место в подземном паркинге. Дом расположен в двух шагах от наб. Мартынова и Елагина острова. Подробности на сайте www.ais-t.3dn.ru

998-33-44, Ольга

327-30-57 43 800 000 руб. Июнь, 2013 l

131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменоостровский пр., д. 40

Шувалово-Озерки, Береговая ул., д.18 Великолепная квартира, расположенная на 10 этаже элитного дома. Общая площадь 137 кв.м. Авторский дизайн выполнен в классическом стиле. Вся мебель и отделочные материалы эксклюзивны - из натуральных материалов (дерево, мрамор) ведущих европейских производителей. Высота потолков - 3 метра. Панорамные окна с великолепным видом на Петербург. Подземный паркинг с автомойкой и с лифтом на этаж. Тихий внутренний дворик с ландшафтным дизайном и фонтаном. Круглосуточная охрана, вход по магнитным картам. Квартира полностью готова для уютной, комфортабельной жизни. Отделочные работы только завершены, в квартире еще никто не жил. Прямая продажа.

Таунхаус 6-комнатный S=236 кв.м, в охр. клубном квартале, с развитой инф-рой. Рядом Выборгское ш. - 1 км, КАД - 6 км. В 5-7 мин. езды м. "Пр.Просвещения". В доме Sжил=27+26+21+24+16+12, кухня 41 кв.м. Центр. водоснабжение, газ, камин, 2-балкона, система кондиц-ия, 3 с/у, подогрев пола, видео домофон, лестница из дерева бук, теплый гараж (выс. 2,25 м). Мебель, встр. техника. На живописном берегу Суздальского озера.

+7 (921) 444-90-62 Владимир Александрович

574-98-78

967-66-06, Роман

www.anspb.ru

39 000 000 руб.

Кронверкский пр., д. 77/2

30 900 000 руб.

Новгородская ул., д. 23 Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м, богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор-терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

319-19-19

361-88-88

www.3191919.ru

www.newpremium.ru

Договорная

23 499 905 руб.

Пр. Чернышевского, д. 4

Гурзуф, Ришелье Шато, Ялтинская ул. В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом сдан.

Предлагаем к покупке пентхаус в новом элитном комплексе Гурзуфа. 9-й этаж 9-и этажного дома, общая площадь 300 кв.м, в двух уровнях, свободная планировка, под отделку. Из окон вид на море, Медведь-гору. В комплексе развита инфраструктура: открытый бассейн, детская площадка, паркинг, ресторан, супермаркет. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Расстояние от моря 800 метров.

+7 (965) 093-52-91 +7 (921) 393-23-90

361-88-88

www.newpremium.ru

21 082 781 руб.

132 l Июнь, 2013

20 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 77/2

Коломяги Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19 www.3191919.ru

В продаже осталось 3 таунхауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

Договорная

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

19 000 000 руб.

Московский пр, д. 65

Новочеркасский пр., д. 33

Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 124, 32 кв.м. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2015 года.

Прямая продажа. 3-комнатная квартира в Жилом Комплексе "Новый Город". Общая площадь 116 кв.м. 10/14 эт. Остекленная лождия. Евроремонт. Итальянская мебель, свет, сантехника. Охраняемая территория, видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг, благоустройство, закрытая детская площадка.

+7 (921) 944-09-59

361-88-88

www.newpremium.ru

15 216 768 руб.

18 500 000 руб.

Крестьянский пер., д. 5

Кронверкский пр., д. 77/2 Район Петроградский, ст.м. "Горьковская" 250 м, S = 66,5 кв.м. Этаж 4-й. Парковочное место. Инфраструктура района: Александровский парк 200 м. Бассейн, салон красоты 100 м. Детские сады, гимназии. Галерея бутиков APRIORI, БЦ: Кронверкский,13 Barberry, Ленконцерт, хххх.

999-99-16 12 300 000 руб.

Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная Июнь, 2013 l

133

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Вязовая ул., д. 10

Каменноостровский пр., д.73-75 Квартира общей площадью 200 кв.м в новом жилом комплексе «Олимпийская деревня». Квартира в современном стиле. Два санузла, джакузи, душевая кабина. Кухня-гостиная, две спальни. Два места в подземном паркинге. Дорогостоящая отделка, дизайнерский ремонт. Все новое, сдается впервые.

Предлагается в аренду квартира класса de luxe в элитном доме на Петроградской стороне. Квартира общей площадью 220 кв.м. Дизайнерский ремонт, с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Квартира располагается на 6-м этаже, в доме охрана, парковка. Две спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня. Два санузла с душевыми, ванной.

334-05-05

334-05-05

250 000 руб/мес.

250 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Песочная наб., д.12

Петровский пр., д. 14 3-комн. квартира 190 кв.м в новом доме «Новая звезда» - это единственный дом в Петербурге, где половина площади отдана под инфраструктуру для жильцов, принадлежащую им на правах собственности. На 3-м этаже, с видом на реку, панор. остекление. Комн. 22+20, кухня-гостиная 65 кв.м. Авторский дизайн.

Квартира класса люкс общей площадью 150 кв.м. Современный дизайнерский ремонт. Есть все необходимое для проживания, вся нужная бытовая техника, высокоскоростной Интернет Wi Fi, 3 кондиционера, спутниковое ТВ, отдельная гостиная. Бытовая техника: холодильник, посуда, микроволновая печь, мелкая бытовая техника, посудомоечная машина, стиральная машина, джакузи. Интернет, компьютерная сеть, кондиционер. Благоустроенный двор, закрытая территория, подземный паркинг.

334-05-05

334-05-05

240 000 руб/мес.

150 000 руб/мес.

www.anspb.ru

134 l Май, 2013

www.anspb.ru

www.anspb.ru

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР Морской пр., д. 33

Песочная наб., д. 40 Предлагается в аренду 3-комнатная квартира в новом доме на Крестовском о-ве. Площадь квартиры 114 кв.м. Квартира укомплектована всей техникой, мебелью, имеется сауна. Спальня, кабинет, гостиная. Компактная, но просторная квартира оснащена современной независимой системой отопления, оптоволоконными телефонными линиями, высокоскоростным Интернетом, кабельным телевидением.

Уникальное предложение в городе. Элитный жилой комплекс OMEGA HOUSE. Высококачественная отделка с использованием французских материалов элит класса. Дизайнер проекта - парижский архитектор Паскаль Граво. Площадь 51 кв.м, 8-й этаж, вид из окон в сторону центра города.

334-05-05

334-05-05

140 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Шпалерная ул., д. 60 3 -комн. квартира 99 кв.м в новом доме у Смольного. Новый совр. комплекс, построен в 2005 г. Консьерж, круглосут. охрана, подземная парковка и ТСЖ. Апартаменты высокого класса оборудованы Wi-Fi, Интернетом и каб. телевидением. По желанию клиента квартиры сдаются меблированными или не меблированными.

Удивительная трехкомнатная квартира в новом доме “Монблан” общей площадью 140 кв.м. Квартира с дорогим ремонтом, евростандарт, авторский дизайн. Пробковое дерево, теплые полы, испанская плитка ручной работы. Терраса 30 кв.м с бассейном, действующий камин. 2 санузла, джакузи, душевая кабина, биде. Квартира полностью готова для жизни.

334-05-05

334-05-05

110 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 137

Капитанская ул., д. 4 Квартира площадью 90 кв.м в новом ЖК "Золотая гавань". Комплекс с закрытой территорией, охраной, видеонаблюдение, подземный паркинг. Дизайнерская квартира с качественным дорогим ремонтом и мебелью. Встроенная кухня со всей бытовой техникой. Импортная мебель. Вид — залив.

Квартира в новом элитном комплексе "Морской каскад" в Василеостровском районе города. Квартира располагается на 16-м этаже с видом на залив. Квартира состоит из кухни-гостиной, спальни. Авторский проект. Новый ремонт с использованием импортных материалов. Новая мебель. Встроенная кухня со всей бытовой техникой.

334-05-05

334-05-05

70 000 руб/мес.

50 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Май, 2013 l

135

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

275 кв.м, 5 6/6 эт. Лучшая квартира с современным ремонтом, огромными окнами, высокими потолками с видом на Гребной канал, парк, Невку и Финский залив в элитном комплексе ''Дом у моря'' на Крестовском. Квартира полностью оборудована лучшей техникой и готова для жизни. www.vipflat.ru T. 332 46 46

185 000 000 руб.

Смольный проспект, 6

Квартира 5 комнат, общей площадью 239,9 кв.м, жилая 115,2 кв.м.

2 этажная, 6 7 этаж 7 этажного дома. Ремонт эксклюзив во всех планах и паркинг.

232 кв.м, 5/7 эт. Yникальная квартира с прямым видом из 10 больших окон на тихий Смольный сад и собор. Дом расположен прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами. Красивая парадная лестница с витражами. Потолки 3,55 м. 2 машиноместа за шлагбаумом. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

100 000 000 руб.

№00003

Восстания ул., д. 8 А.

Смольный проспект, 6

Вашему вниманию предлагается уютная 5 комн. квартира на Крестовском острове, оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Окна на солнечную сторону. Интерьер в единой цветовой гамме и классическом стиле. Tерритория огорожена. Есть 2 парковочных места. Познакомим вас с вашей будущей квартирой в любое удобное для вас время. T. 8(911)239 68 10 Марина

342 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

99 000 000 руб.

№00001

Наб. Мартынова, д.16

T. 332 46 46

2 Березовая алл.

399 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,0 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

Отличная трехуровневая квартира в центре Каменного острова. В квартире камин, встроенная кухня, встроенные шкафы, закрытая территория, видеонаблюдение

T. 332 46 46

138

l Июнь, 2013

95 000 000 руб.

№00742

Смольный проспект, 6

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

159 000 000 руб.

99 900 000 руб.

№00908

251 кв.м, 12 13/13 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в лучшем доме города «Новая Звезда». Tакой квартирой можно гордиться! Супер виды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, готова к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

99 000 000 руб.

№00712

Мартынова наб., 74

№00665

Песочная наб., 12

194 000 000 руб.

93 500 000 руб.

№109791

T. 332 46 46

№00860

740 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

№00706

Смольный проспект, 6

84 500 000 руб.

Наб. Крюкова канала, дом 14

Представительская 4 комн. квартира 142 кв.м, 3 й эт. 5 эт. дома с шикарной биографией на площади Искусств. Достойные соседи, дизайнерский, эксклюзивный ремонт. Остальные вопросы по телефону.

4/4 эт. дом (с лифтом). Общая площадь 245 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, столовая, кухня, санузел с ванной и душевой кабиной, санузел с душевой кабиной, гостевой санузел. Меблирована частично, вся необходимая бытовая техника на кухне, плита газовая. Консьерж в парадной, парковка на придомовой территории.

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

60 000 000 руб.

№00001

Итальянская ул., д. 6/4

Съезжинская ул., д.36

140 кв.м, 2/6 эт. Просторная квартира в элитном комплексе ''Дом у моря''. Высокие потолки, обилие окон, гостиная и кухня с видом на неспешное течение Средней Невки и зелень Елагина острова не оставят Вас равнодушными. Своя котельная, паркинг, 2 квартиры на этаже. www.vipflat.ru T. 332 46 46

7 комн. кв., S общая 253,4 кв.м, расположенная на 3 этажах нового (реконструированного в 2008 году) отдельно стоящего здания. Дом кирпичный, все коммуникациями новые. Выполнен качественный ремонт по дизайн проекту. Земля под домом в собственности. Крытый паркинг, охр. двор, TСЖ.

T. 949 83 36

58 500 000 руб.

№00890

Мартынова набережная, 74

Робеспьера набережная, 4

Квартира площадью 220 кв.м, 6 й этаж, лифт. Две спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня. Два С/Y с душевыми, ванной.2 камина. Парковка, консьерж, солидные соседи

286 кв.м, 5,6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера это речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя. 2 Паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 8 901 302 03 16, 329 22 32, www.anspb.ru

50 000 000 руб.

№430226_860

Каменноостровский пр.

Можайская 18

Tаврическая улица, 37

Пятикомнатная квартира 160 кв.м, расположенная на 3 м этаже 7 этажного дома в историческом доме после полной реконструкции. Клубный дом на 20 квартир, новый лифт Axel, парадный вход.

192 кв.м, 3/7 эт. Квартира с окнами прямо в Tаврический сад и на Tаврический дворец. Дом на углу с Tверской улицей с богатым парадным входом и завитой красивой лестницей. Два эркера, высокие потолки, 2 камина. Известный дом. Респектабельные соседи. Охрана www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 361 88 88

47 000 000 руб.

65 000 000 руб.

60 000 000 руб.

№00002

Лучшая видовая квартира в доме и одна из лучших на Крестовском острове в двух уровнях без отделки. Ремонт под чистовую отделку. Есть отличный дизайн проект. Возможность установки камина. Из квартиры есть индивидуальный выход на эксплуатируемую кровлю, имеющую обзор 360 градусов. В стоимость входит два машиноместа в подземном паркинге. T. 9668823; +7(921)9668823; 9668823@mail.ru Александр Бугаев

52 000 000 руб.

48 250 000 руб.

№00725

Шикарный пентхаус общ. пл. 270 кв.м на 8 9 м эт. кирп. дома. Выполн. высококачеств. дизайн. ремонт.5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня гост.74 кв.м, 4 с/у, 2 балкона. Проф. кинозал. Имп. мебель. Зимн. сад, камин. С открыт. террасы вид на Петр. крепость. Tер. дома огорожен. и охран.1 парков. место в подземн. гараже.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

44 900 000 руб.

№00878

Крестовский, 15

№9664

Мичуринская ул.

№0001

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июнь, 2013 l

139

Великолепная квартира, расположенная на 10 этаже элитного дома. Общ. пл. 137кв.м. Авторский дизайн. Вся мебель и отделочные материалы от ведущих европейских производителей. Высота потолков–3м. Панорамные окна, великолепный вид. Подземный паркинг с автомойкой. Во внутреннем дворе ландшафтный дизайн и фонтан. Круглосуточная охрана, вход по магнитным картам. Квартира готова для уютной, комфортабельной 39 000 000 руб. жизни. ПП. T. 967 66 06 Роман

Песочная наб. 18

Шестикомнатная квартира 222,8 кв.м, расположенная на 5 м этаже шестиэтажного дома. Yникальная квартира в элитном Tолстовском доме с богатейшей историей, в сердце Петербурга. Охраняемая закрытая территория с личными местами для парковки.

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 145 кв.м, пл. комн.: 38,4+15,6+32,1, кухня 15,4 кв. м. Эт/эт.: 7/11. Отл. 2 ст. кв. 90% готовность высококачественный ремонт. Подземный паркинг. Вид! Лоджия, гардеробная, хозблок.

T. 361 88 88

39 000 000 руб.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

Миллионная ул. 11

140 кв.м, 5/5 эт. Tихая квартира с качественным ремонтом, высокими потолками в доме после реконструкции в центральной части Васильевского острова вблизи Невы, рядом с деловым центром и достопримечательностями города. Произведен комплексный качественный ремонт. Гараж. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 122 кв.м, кухня 20 кв. м. Этаж/ этажность: 3/3.

36 900 000 руб.

№00870

11 я линия В.О., 4

T. 333 39 99 Артемьева Н.Г.

Каменноостровский проспект, 56

170 кв.м, 6/7 эт. Квартира с отличным ремонтом и предельно продуманной планировкой в новом элитном доме на Петроградской стороне рядом с Александровским садом и зоопарком. Планировку можно изменить, если Вы ищите большее количество изолированных спален. Парковка. www.vipflat.ru T. 332 46 46

192 кв.м, 2/6 эт. Квартира с арочными красивыми окнами, полукруглой гостиной и высокими потолками в самом респектабельном месте Петроградской стороны в знаменитом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. Потолки 3,3м. Камин. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

33 900 000 руб.

№00834

Пушкарский переулок, 9

7 я Советская улица, 21

10/15 эт. К/М. Sобщ= 162 кв.м. Комнаты: 40+20+20 кв.м. Кухня: 47 кв.м. Ремонт высокого качества. Мебель Италия, техника Германия. 2 с/у. Сауна. Ванная комната с окном. В стоимость входит встр. мебель и оборудование. Охрана. Видеонаблюдение. Консьерж. Закр. территория. Паркинг.

T. 996 30 91 "Эхо СПб"

220 кв.м, 3/6 эт. Добротная, просторная и тихая квартира c ремонтом, высокими потолками и лепкой, эркерами в деловом и культурном центре города, рядом с основными достопримечательностями города. Ремонт в классическом стиле. Парковка под охраной консьержа. www.vipflat.ru T. 332 46 46

140

l Июнь, 2013

30 000 000 руб.

№00002

Yл. Кораблестроителей, 34

39 000 000 руб.

36 138 000 руб.

32 500 000 руб.

№00824

Рубинштейна 15

29 900 000 руб.

№00862

39 900 000 руб.

№337727

252 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 13 больших окон. Рядом настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№331295

Каменоостровский пр, д. 40

№00710

Правды улица, 22

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 332 46 46

Каменноостровский пр.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 137.5 кв.м. пл. комн.: 22.8+23+27.3 кухня: 27 кв. м. этаж/этажность: 8/8

5 комнатная элитная 2 уровневая квартира, камин, сауна, кухня столо вая, 2 тел. линии, Интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини отель. В подъезде консьерж. 5 й этаж 5 эт. дома.

T. 333 39 99 Пранцузова О.И.

26 265 000 руб.

№326455

Малый пр. 19

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

10 линия В.О.

143 кв.м, 5/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя, просторная. www.vipflat.ru T. 332 46 46

5 комнатная квартира, общей площадью 251 кв. м., гостиная 57 кв. м., 2 СY, двусторонняя, высота потолков 3, 52 м. Евроремонт, домофон. Прямая продажа. Ремонт фасада. 1 парковочное место во дворе.

7 мин. пешком до метро.

23 950 000 руб.

№00723

Робеспьера набережная, 4

T. 956 93 14, 951 97 69 "ИП Герасимович"

ул. Капитанская, д. 4

151 кв.м, 3/5 эт. Элегантная квартира рядом с Tаврическим садом с дизайнерским ремонтом, оригинальным лепным потолком высотой 4 метра, 9 огромными окнами, балконом. Высокие двери и открытые пространства, хрусталь, лепнина. Парковка. www.vipflat.ru

Продается двухуровневая 3 х к.кв. с авторским ремонтом в итальянском стиле с видом на залив, общей площадью 130м2 , пл. комнат 35+15+26, кух. 20 м2 , дом 2004 г.п, 4 лоджии, 15/16 эт. В цену входит 1 машиноместо и кладовка 6 м2 в паркинге.

T. 332 46 46

22 850 000 руб.

№00808

Чернышевского пр., 9

T. 931 08 07, 380 14 80

Рубинштейна ул. 23

102 кв.м, 5/7 эт. Аристократическая квартира с благородным видом из семи больших окон на Неву, Смольный и мост Петра Великого. Дом профессоров расположен в самом сердце Петербурга парке Смольного рядом с фонтанами. Подготовлена под чистовую отделку. Охрана ФСО. www.vipflat.ru T. 332 46 46

5 комн. кв. на лифт, 6/6 эт. в доме Купеческого общества 1911 1912 г. арх. Барышников А. А. В 60 70 г. жил С. Довлатов. Комнаты 35+26+17+13+7 (с отд с/у) кв.м, прихожая 10 кв.м, кухня столовая, с/ у 6 кв.м, хозблок, изразцовая печь, балкон, два входа, возм. организовать мансарду.

T. 8 911 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

21 900 000 руб.

№00888

Смольный проспект, 6

27 300 000 руб.

24 000 000 руб.

23 000 000 руб.

№109761

27 500 000 руб.

№00001

110 кв.м, 11/11 эт. Видовая тихая квартира в новом доме с панорамными окнами и видом на парк Каменного острова, Невку, весь город. Tолько что закончен высококачественный ремонт. Дом заселен. Известные соседи. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

21 900 000 руб.

№00003

167 кв.м, 4/6 эт. Tихая квартира с большими окнами, подготовленным дизайн проектом в новом доме корпорации ''Возрождение Петербурга'' в глубине от Каменноостровского проспекта. Квартира двусторонняя, просторная и уютная. Подготовлена для начала ремонта. www.vipflat.ru T. 332 46 46

20 000 000 руб.

№425776_10

Песочная набережная, 18

№00918

Каменноостровский проспект, 62

№00858

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июнь, 2013 l

141

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат ная квартира 121,4 кв.м, расположенная на 2 м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес центр с бассейном. Дом сдан в 2009г.

19 940 000 руб.

T. 361 88 88

Конюшенная пл.

Продается 5 комн. кв. общ. пл. 207 кв.м, пл. комн.: 40+25+40+25+20, кухня 20 кв.м. Этаж/этажность: 3/4. Петерб. кв. в перспективном доме. Потолки 3,47, арочные окна, балконы, парковка в закрытом дворе. Срочная продажа.

2 комн. кв. общ. пл. 95,7 кв.м, комнаты 20+17,7 кв.м, кухня столовая 34 кв.м, камин, парковка в закрытом дворе. Дом Жадимировского, проект архитектора Димметра. Дом находится в ''золотом треугольни ке'', рядом собор Спас на Крови. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир.

T. 973 64 72, 325 17 17, www.anspb.ru

T. (921)995 3551 "частное"

19 500 000 руб.

№324253

Чайковского ул. 63

Парадная, 3, корп. 2

Большая Монетная ул., 5

3 комн. кв. общей площадью 115,1 кв.м в элитном жилом комплексе ''Парадный квартал''. Дом сдан в 2009 году. Окна выходят на благоустроенную площадку перед Парадной улицей и облагороженный внутренний дворик. Квартира полностью готова к качественному ремонту. В продаже есть места в паркинге.

T. 361 88 88

143 кв.м, 7/9 эт. Просторная квартира с террасой, откуда открывается вид на телебашню с красивой ночной подсветкой и город. Из окон спален виден шпиль Петропавловской крепости и купола Спаса на Крови. Охраняемая парковка. Развитая инфраструктура. Близость метро. www.vipflat.ru T. 332 46 46

19 000 000 руб.

Барочная ул., д.12

120 кв.м, 7/12 эт. Квартира в новом элитном комплексе «Резиденция на Суворовском» радует функциональной планировкой и наполнена солнечным светом, который струится из больших окон. Квартира с частично выполненным ремонтом. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

В жилом комплексе бизнес класса ''Ориенталь'' предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 115,3 кв.м. Жилой комплекс находится в месте слияния рек Карповки и Малая Невка. Автономная газовая котельная. Подземный паркинг. Дом сдан.

T. 332 46 46

18 900 000 руб.

№00872

Кирочная улица, 64

T. 3618888

26 линия ВО, 15

ул. Новгородская, 23

Tрехкомнатная квартира площадью 137,6 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,98 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

T. 361 88 88

142

l Июнь, 2013

18 428 320 руб.

T. 361 88 88

19 700 000 руб.

19 500 000 руб.

№212097_65

123 кв.м, 2/8 эт. Квартира в собственности, правильной планировки, в уникальном комплексе ''Парадный квартал''. Просторная гостиная, удобные спальни, удачное расположение относительно завершающего ся строительства. Квартира двусторонняя, на очень высоком 2 м этаже. www.vipflat.ru T. 332 46 46

18 950 000 руб.

№00766

ул. Парадная, 3, корп.2

№00892

Парадная улица, 3 к. 2

18 434 750 руб.

17 280 146 руб.

T. 361 88 88

17 262 882 руб.

Фонтанки наб., д.50

3 я Советская ул., д. 21

Редкое предложение видовой 2 комн. кв. в историческом центре города с видом на Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., 3 й этаж, лифт, h=3,6 м., Sобщ.=70 кв.м, парадный вход. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планировкой. Прямая продажа.

T. 944 60 90

В прямой продаже предлагается 4 комнатная видовая двусторонняя квартира 134 кв.м. В доме после КР в тихом микрорайоне центра города. Вид на парк и Грузинскую церковь. 2 санузла, полы с подогревом, ванна с окном, отличный профессиональный ремонт.

16 800 000 руб.

T. 380 14 80, 8 921 775 42 19

Реки Фонтанки наб., д. 93

2 3 комн. кв. общ. пл. 121 кв.м, кухня 30 кв.м, на 7/8 эт. дома, 2004 г.п., застройщик ''Стройкомплект'', собственность, без отделки, 2 застекленные лоджии 7 м и 3 м, окна юго запад и юго восток, хороший вид, паркинг, 5 минут метро ''Спортивная'', возможна ипотека, Прямая продажа.

T. 8 911 234 28 57, 321 18 18, www.anspb.ru

Квартира на 2 этаже общей площадью 162 кв.м. Окна выходят на Фонтанку. В 3 минутах пешком от ст. м. ''Сенная площадь''. Вход в парадную с Фонтанки, по одной квартире на этаже.

16 000 000 руб.

№212914_10

Малый пр., 19

T. 980 59 55, 491 02 47, www.anspb.ru

Средний пр. 89

9 линия В.О.

3 комн. квартира 123,1 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

В. О., 9 лин., СФК, 3 комн. кв. общ. пл.117 кв.м, 4/5 эт., жил. пл.

63 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 28 кв.м, 2 с/у 12 кв.м и 2 кв.м. Квартира в отличном состоянии. Охранная сигнализация. Чистая парадная. Окна в зеленый двор. Tихие соседи. М. ''Василеостровская'' 7 мин. пеш. Возможна ипотека. П.П.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

15 765 417 руб.

Московский пр., 65

Малодетскосельский пр.

В новом доме на Московском проспекте, в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская'', предлагается просторная четырехкомнат ная квартира 128,34 кв.м. Фасады зданий, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта сталинской архитектуре. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

122 кв.м. 3/7 эт. Метро пеш. 7 мин., дом 2000 г., 2 с/у, ремонт евростандарт, лифт OTIS. Охрана, парковка во дворе. Рядом парк ''Олимпия'', 2 школы, д/сад, возможна ипотека. Все комнаты изолированы. Холл 27 кв.м. 8921 741 90 04.

15 708 816 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб.

16 400 000 руб.

13 000 000 руб.

№00005

Наб. р. Фонтанки, 126, 4 комн. кв. общ. пл.160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м,2 с/у, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/ 6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пеш. Пр. продажа. Возм. ипотека.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№531982_288

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается двухкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 82,3 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Развитая инфраструктура. Дом сдан.

15 750 000 руб.

№9772

Реки Фонтанки наб.

15 700 000 руб.

№109209

Пр. Чернышевского, 4

№38175

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июнь, 2013 l

143

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Великолепная видовая квартира! Yникальный вид на Казанский собор, площадь перед собором с фонтаном, Невский проспект и Дом Зингера. Евроремонт высочайшего качества. Хороший подъезд. Парковка, ворота на пульте. Просторный зел. двор с отличным детским садом и детской площадкой.

T. 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

В жилом комплексе элит класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается четырехкомнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

15 500 000 руб.

Большая Посадская ул., 12

Yл. Новгородская, 23

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве в самом центре Петроградского р на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,42 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

14 670 007 руб.

T. 361 88 88

Аптекарский пр.

П.П. 126 кв.м. 4/4 этаж. Метал.перекрытия. Кухня гостиная и две спальни, в каждой гардеробная. 2 с/у. Полы с подогревом.Встроенная кухня. Домофон, видеонаблюдение. Петербургская отреставрирован ная парадная.

Отличная 2к. кв. в элитном доме,2002г. п. В квартире дизайнерский ремонт, дубовый паркет, двери из массива. Потолки 3,5м. Встроенная кухня с дубовыми фасадами. Вид из окон кухни на Ботанический сад. Видеонаблюдение, территория дома огорожена, охрана, парковка, зеленый дворик.

T. 777 79 55, 777 79 44, www.rfn.spb.ru

T. 986 08 78 Наталья ООО "Семья"

14 000 958 руб.

№00002

Yл. Стреммянная, 13

ул. Новгородская, 23

Yютная квартира с 3 мя изолир. комнатами в элитном ЖК ''Морской фасад''. 2003 г.п. Охрана, консьерж. Sобщ. 84,5 кв.м. Спальня с видом на залив. 2 застекл.лодж. H=2,8 м. Качественный ремонт. В цену входит встр.кухня, гидромас.ванна, гардеробная. В собств ти более 3 лет. Можно в ипотеку.

T. 911 29 21, 380 14 80

Двухкомнатная квартира площадью 82,28 кв.м в новом жилом комплексе. Дом спроектирован известным испанским архитектором. Многофункциональность жилого комплекса позволит получать все необходимые услуги на территории дома. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

12 800 000 руб.

№00001

ул. Кораблестроителей, д.32

T. 361 88 88

Пр. КИМа, 1

6 комн. кв. пл. 160 кв.м, 3/6 эт., эркер, камин. Квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка удобная квадрат, трехсторон няя, простор для полета фантазий дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано! Скоро будет метро ''Tеатральная''.

T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается трехкомнатная квартира 109,29 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

144

l Июнь, 2013

12 500 000 руб.

№9313_10

Декабристов ул.

T. 361 88 88

15 477 649 руб.

14 155 397 руб.

12 990 000 руб.

12 516 693 руб.

12 469 442 руб.

№49662

Большая Посадская ул., 12

№531790_10

Канала Грибоедова наб.

11 700 000 руб.

T. 8 911 798 81 26, 574 98 78, www.anspb.ru

Гражданская ул.

Рядом Большая Невка, Карповка, место проживания А. Блока. 2 ст. метро, 3 детсада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет ''Лайм'', почта. Охрана, выделенный Интернет. Tихий, зеленый, большой двор с детской игровой площадкой. Прямая продажа, более 3 лет, в квартире встроенные кухня и мебель.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

В центре города 4 комн. кв. общ. пл. 117 кв.м, жилая 21+23,5+20+19 кв.м, кухня 10 кв.м, 2 стор., собственность более 3 лет, 10 мин. пешком до метро, рядом Мариинский театр, Никольский собор, парковка, развитая инфраструктура. Встречная покупка.

11 300 000 руб.

№22852

Большая Монетная ул.

T. 8 960 287 25 49, 676 52 76, www.anspb.ru

Московский пр., 65

Средний пр., 89

3 комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв.

2014 года.

T. 361 88 88

2 комн. квартира 80,23 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

10 969 936 руб.

T. 361 88 88

Каменноостровский пр.

Прекрасная квартира с окнами на две стороны (улица, зелень, двор); расположена в замечательном месте рядом с метро ''Чернышевская''; вход в красивейшую парадную с улицы; квартира отдельная, в хорошем состоянии, выделен тамбур на две квартиры.

Прекрасная квартира в начале Каменноостровского проспекта, общ. пл.85 кв.м, гостиная 34 кв.м, сохранены оригинальная лепнина потолка и старинный действующ. мраморн. камин.5 окон выходят на Каменноостровский проспект и сад с фонтанами. Возможно как жилое, так и коммерч. использов е. Дом расселен, консьерж.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 908 51 88, 380 14 80

10 500 000 руб.

№00007

ул. Фурштатская, д. 20

13 я линия В.О., 54

В. О., жил. комплекс ''Финансист'', 2 комн. кв. общ. пл. 71 кв.м, разд. комн.17 и 19 кв.м, кухня 12 кв.м, с/у разд., высота потока 3 м.

4 лифта, консьерж, видеонабл., охран. территория. Без отделки. Собственность. Возможна ипотека. В подарок дизайн проект квартиры.

85 кв.м, 8/8 эт. Tихая квартира на высоком этаже с видом на город с 2 балконами в новом элитном доме в самом центре Васильевского острова. Квартира без отделки, светлая, просторная, 2 санузла, потолки 3.08 м. Паркинг. www.vipflat.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

№116198

27 линия В.О.

T. 332 46 46

11 500 000 руб.

11 200 000 руб.

№515492_68

Солнечная квартира 46 кв.м на 3 м этаже, евроремонт, h=3,7 м, совмещенный просторный санузел, окна выходят в зеленый двор, уютный, закрытый. Парадная чистая. Квартира продается с кухней, мебелью, техникой. Tорг возможен.

10 794 946 руб.

10 500 000 руб.

№20255

101 кв.м, 7/7 эт. Оригинальная квартира с видом на простор Невы, рядом с изумрудной зеленью Ботанического сада. Квартира наполнена воздухом. Это ощущение подчеркивают потолки высотой более 4 метров. Разумная цена. Собственность более 3 лет. Возможен камин. www.vipflat.ru T. 332 46 46

9 950 000 руб.

№00792

Караванная ул., 5

№00914

Аптекарская набережная, 6

№581335_67

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июнь, 2013 l

145

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 400 000 руб.

Вознесенский пр. 55

Видовая 3 х комнатная квартира в одном из самых мистических мест СПб. 85 кв.м. 3/5 этаж. Двухсторонняя, балкон. Окна смотрят на воду к. Грибоедова и тихую Казначейскую ул. Приличный подъезд. ПП.

3 комн. квартира в историческом центре, в кирп. доме СФК, на 3/ 5 этаже, пл. 79.1/39.3 кв.м, комнаты 10,7+17,8+10,8 кв.м, кухня 17,9 кв.м, разд. с/у, ванная 4 кв.м, потолки h=3,70 м. Рядом парки Юсуповский и Польский 500 м, наб. реки Фонтанки 100 м. Собствен ность более 3 лет. В.П.

T. 963 56 63, 325 65 55 www.anspb.ru

T. 986 08 78 Наталья ООО "Семья"

9 000 018 руб.

№00003

Yл. Казначейская, 1

Пр. Московский, 65

Корпусная 9

2 комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

T. 361 88 88

1 комн. кв. общей площадью 59,88 кв.м в жилом комплексе ''Люмьер''. Дом готов к сдаче. Архитектурная идея дома это шкатулка с секретом. Строгий внешний фасад здания в классическом для Петроградской стороны стиле, а стены дома со стороны двора украшены разноцветным стеклом.

T. 361 88 88

8 574 795 руб.

Канала Адмиралтейского наб.9

55 кв.м, 7/12 эт. Выгодное предложение 2 комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир нет в продаже. Окна в тихий зеленый двор, на благоустроенный стилобат. Сдача IV кв.13г. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Отличная 3 комн. кв. в историческом центре, комнаты изолированные, кухня 11 кв.м, разд. с/у, полноценная ванна, перекрытия ж/б, капремонт 1962 г., современный лифт. Соседнее здание школа и ясли.

Yдобное трансп. сообщение, м ''Адмиралтейская'', ''Садовая''. Собственность 3 года.

T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№00830

Новгородская улица, 23

Малый пр.

В историческом центре СПб прекрасная уютная квартира 104 кв.м с комнатами 21,6+20+16,3 кв.м, кухня 11,8 кв.м, нежилая комната 8,5 м с окном, 2 входа, отличное состояние, лепка, ручная роспись, закрытый двор, пульт, вход с улицы, окна смотрят в зеленый двор, 10 мин. от метро, П.П.

T. 961 41 19, 325 17 17, www.anspb.ru

Квартира с ремонтом, в пяти минутах ходьбы от метро ''Спортивная''. Выполнен качественный ремонт, в подъезде стеклопакеты. Кухня гос тиная, 3 спальни. 2 с/у. Отреставрирован фасад. Закрытый двор. Мебель и бытовая техника включены в стоимость. В собственности более 3 лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

146

l Июнь, 2013

8 500 000 руб.

№196056_65

16 линия В.О.

9 300 000 руб.

8 990 000 руб.

№579280_66

Кв. в историч. центре. Рядом Нева, наб. Кутузова, р. Фонтанка, Летний и Михайловские сады, Марсово поле, храм Спаса на Крови, Михайловский замок. Бывший доходный дом Е. А. Шоберта. В продаже 2 кв. на 4 м этаже, каждая по 100 кв.м, светлые, двусторонние. Большой двор. Парадная чистая, лепнина, лифт.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

8 500 000 руб.

8 500 000 руб.

№491821_10

В 5 мин. ходьбы от м. ''Василеостровская'' отличная 3 комнатная квартира, тихое место, зеленый закрытый двор. Свое место для парковки машины. Рядом церковь Благовещения пресвятой Богородицы.*/

8 500 000 руб.

№122735

Пестеля ул.

№130030

Малый пр.

№122932

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 361 88 88

Захарьевская ул.

СФК, 3 комн. кв. 96,3 кв.м, кухня 10 кв.м, собственность более 3 лет, метро в 2015 г. Вид на Обводный канал. Бельэтаж, отлично под коммерцию и для постоянного проживания.

ул. Захарьевская,10 мин. пеш. от м. Чернышевская ,3 к. кв. общ. пл.77 кв.м., комн. изолир.(14+15,5+23)м., кухн.13,3 м. с/у совм.(душ. кабина). В квартире сделан космет. ремонт. Чистый закрыт. двор с парковкой. Балкон на зелен. двор. Хор. сост. подъезда. Домофон. Возможна ипотека.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 984 28 62, 491 02 47, www.anspb.ru

7 990 000 руб.

№574537_288

Римского Корсакова пр., д. 77

Капитанская ул., д. 4

Рядом с Австрийской площадью квартира общ. пл. 49,3 кв.м, комнаты 13+12,6 кв.м, кухня 8 кв.м, с/у раздельный, сантехника менялась, балкон, h=3,2 м, паркет, 4/6 эт. Окна во двор. Состояние парадной отличное, домофон, 2 входа. Квартира требует космет. ремонта, хорошие соседи, ЖСК.

T. 995 61 08, 574 98 78, www.anspb.ru

Квартира студия 40 кв.м. на 10 этаже в ЖК ''Морской Фасад'' с видом на залив. Евроремонт, h=2,8 м., закрытый двор, консьерж, детские площадки.

6 850 000 руб.

№228940_67

Каменноостровский пр.

T. 980 59 55, 491 02 47, www.anspb.ru

Новгородская улица, 23

Продается 3 комн. квартира в г. Стрельна. Новый дом 2002 г.п. Общая площадь 80,4 кв.м. Квартира двусторонняя, все комнаты изолирован ные. Лоджия. Много транспорта до метро. Рядом с домом детские сады, школы, поликлиника, магазины. Документы готовы.

40 кв.м, 5/9 эт. Выгодное предложение квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир уже нет в продаже. Окна на ул. Красного Tекстильщика. Сдача 4 квартал 2013г. www.vipflat.ru

T. 8 952 285 19 07 Василий

5 900 000 руб.

№00002

г. Стрельна, Львовская, 21.

T. 332 46 46

Рубинштейна ул. 23

В центре исторического Санкт Петербурга, напротив Аничкова дворца, продается 2 комн. кв. в кирпичном доме после капремонта в 1978 г. Общ. пл. кв. 49 кв.м, жилая 31, высота потолков 3,22 м. Вход со двора, окна в зеленый двор, есть место для машины. Один собств. Соб ть б.

3 лет. Док ты готовы.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 54 кв.м. пл. комн.: 15+10+7 кухня: 7 кв. м. Под офис, нотариальную контору, массажный кабинет этаж/этажность: 1/6

5 800 000 руб.

№108739

Реки Фонтанки наб.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

8 129 476 руб.

7 500 000 руб.

6 700 000 руб.

№9469

8 350 000 руб.

№527729_288

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается двухкомнатная квартира 62,19 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

5 850 000 руб.

№00832

4 комн. кв. в центpе СПб. 4 й этаж 4 эт. дома, общ. пл. 100 кв.м, над кв. чердак. Вход со двора, двор закрыт. Окна выходят на 2 стороны. Окна, выходящие на улицу, захватывают только часть классических ''петербургских'' крыш. В ближайшем окружении символичные места СПб и достойное водное окружение.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 850 000 руб.

№240961

Пр. КИМа, 1

№122931

Прачечный пер.

Июнь, 2013 l

147

T. 333 07 70, 973 10 50, www.anspb.ru

4 450 000 руб.

Дибуновская улица, 50

Предлагается к покупке 4 уровневый коттедж 406 кв.м в элитном клубном поселке Новая Скандинавия. Единственное предложение на 1 й береговой линии, панорамные виды на воду и на город. Сауна, чаша бассейна, теплый гараж, охрана, бассейн, терраса.

237 кв.м, 22/23 эт. Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном жилом комплексе. Вид из окон на Невку и Финский залив, зелень Елагина и Крестовского о в и архитектурные памятники исторического центра. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 992 62 82 Муратов Евгений "Мегастрой"

40 000 000 руб.

№338617

Береговая ул. 21

Большой Сампсониевский пр.

Элитная 3 комн. кв.175 кв.м, ''Город Солнца 2'', охр закрытая территория. Кухня стол. + гостиная с камином 58 кв.м, холл 21 кв.м, две спальни 30 + 26 (в каждой свой с/у и гардеробная). Кондиционеры, тёплый пол, нат. паркет, бойлер, очистка воды, сауна, джакузи, хоз. комната. П.П. с мебелью и техникой. Собств. более 3 лет. Tорг!

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 комн. квартира 100 кв.м в элитном ЖК ''Mонблан'' на 9/23 эт. дома. Полная отделка в классическом стиле. Итал. мебель (входит в стоимость). 2 с/у. Yдобная и практичная планировка. Кухня столовая оборудована всей необх. бытовой техникой. Просторная 10 м застекл. лоджия. П.П.

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

24 000 000 руб.

№22593

Композиторов ул.

3 Линия 1

Энгельса пр. 126 к.1

Комфортная, просторная 3 комн. кв. в кирпичном доме 2008 года постройки в жилом массиве ''Никитинская усадьба''. Отделка выполнена натуральными материалами, оборудование 2 СY ведущих европейских марок. В квартире два открытых балкона, три спальни, большая кухня гостиная, три встроенных шкафа. Есть два парковочных места в подземном паркинге. T. 9668823; +7(921)9668823; 9668823@mail.ru Александр Бугаев

4 комн. кв., 2 ст, кирп. дом 2000 г. п., метро. ''Озерки'' 5 мин., TСЖ. Превосходная планировка, 3 спальни, гостиная 35 кв.м, три с/у, кух.

16 кв.м, холл 21,8 кв.м. П.П., свободна. Продается с мебелью и бытовой техникой. Документы готовы. Tел: 8 906 240 88 82.

16 000 000 руб.

T. 575 85 75 Солнушкина T.Ю.

ул. Савушкина, 7

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином.

Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106,1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

148

l Июнь, 2013

15 000 000 руб.

№00006

Пр. Просвещения, д.33.

1 999 000 руб.

31 900 000 руб.

№00758

Две смежные комнаты в малонаселённой квартире. Высокий бельэтаж, отличный ремонт, организовано спальное место на втором ярусе.

Tихий двор. Добротный дом в ''сталинском'' стиле, но дореволюцион ной постройки. Исключительное место Tаврический сад, Смольный собор. Всё рядом.

T. 333 07 70, 973 10 50, www.anspb.ru

19 500 000 руб.

№527636_276

Yютная квартира в историческом центре. Исключительно тихо, в парадной всего две квартиры. В одной из комнат стеклопакеты. Перекрытия металл. с деревянным заполнением. Бывший доходный дом.

15 500 000 руб.

№339334

Суворовский пр.

№531760_499

Манежный пер.

№578524_499

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

14 995 559 руб.

T. 8 911 727 54 13, 574 98 78, www.anspb.ru

14 500 000 руб.

T. 8 962 689 80 08, 491 02 47, www.anspb.ru

Энгельса пр.

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м., Sкухни=12 кв.м., 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

Прямая продажа, 3 ур. квартира в элитном благоустроенном ЖК ''Живой родник'', дом кирп. монолитный с вентилируемыми фасадами, закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, консьерж, магазины, озеро на территории комплекса, видовая, произведён хороший ремонт по дизайнерскому проекту.

T. 676 57 77, 924 62 54, www.anspb.ru

T. 908 51 88, 380 14 80

13 000 000 руб.

№00004

наб. Канала Грибоедова, д. 27

Кондратьевский пр.

Роскошная 3 комнатная квартира повышенной степени комфортности. Элитный евроремонт, высокие потолки, гостиная + 2 спальни, шикарная просторная кухня, тёплые полы, видеонаблюдение, консьерж, 3 лифта, 2 входа. Для ваших детишек найдется хороший детский сад и школа. Звоните!

T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

Эксклюзивная квартира, дизайнерский ремонт, необходимая мебель, кухонный гарнитур, телевизоры, две гардеробные, шкафы купе, ванна и дорогая душевая кабина, финские деревянные стеклопакеты. В каждой комнате кондиционер.

11 000 000 руб.

№521359_10

Поликарпова алл.

T. 333 07 70, www.anspb.ru

Yл. Савушкина, 7

Видовая 3 комнанатная квартира с европейской планировкой общей площадью 10736 кв.м с двумя застекленными лоджиями, дом стоит во дворе. Tрехсторонняя, застройщик ''ЮИT'', под чистовую отделку, дом сдан.

В новом жилом комплексе в исторической части Приморского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 71,4 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, окружен парками и уютными скверами, вблизи от Каменного и Елагина островов. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 999 000 руб.

№22763

Парашютная ул.

Энгельса пр. 8

Двусторонняя, отличный качественный ремонт, большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 4,5 кв.м, консьерж, видеонаблюдение, собственность более 3 лет.

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 71,6 кв.м, пл. комн.: 17,9+(12,5+17,8), кухня 8 кв.м. Эт/эт.: 3/3, 2 стор. Балкон в зеленый двор. Отремонтиро ванная парадная. Отл. состояние. Кухня, шкаф, оборудов., гардеробная включены в цену.

T. 984 28 62, 491 02 47, www.anspb.ru

8 850 000 руб.

№581270_288

Сиреневый бул.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

14 400 000 руб.

12 500 000 руб.

10 300 000 руб.

№489470_507

Прямая продажа, 3 комн. кв. 142 кв.м, 3/15 эт, новый дом, отличный ремонт, кухня гостиная 57,4 кв.м с большим красивым аквариумом.

Yтеплённая лоджия и застекленный балкон, мраморные подоконники, полы с подогревом, толщина стен 50 см.

№531746_499

Квартира в элитном доме со свободной планировкой. Бельэтаж с выходом на личную территорию во дворе. Общ. пл. 110 кв.м, h=3,5 м. Лоджия 11 кв.м, эксклюзивная ночная подсветка дома. Закрытая территория с различными комплексами для вас и ваших детей.

9 821 313 руб.

7 500 000 руб. Июнь, 2013 l

149

№337713

Науки пр. 19, кор 2

№531180_67

Большая Озерная ул.

№579142_288

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Светлановский пр.

Продается однокомнатная кв. (евродвушка) в жилом комплексе премиум класса, в 400 м от метро ''Yдельная'' на Фермском шоссе, 32. Дом имеет охраняемый закрытый двор сад с фонтаном и детской площадкой. Общ. пл. 43,2 кв.м (+ балкон), 4 й этаж, спальня 14 кв.м, кухня гостиная 17,5 кв.м, холл 7,5 кв.м, парковка.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

П.П. 2 комн. кв. с балконом. евроремонт, установлена хорошая сигнализация, продажа с мебелью и техникой. Пол паркет. МПО, Через дорогу ''Северный рынок'', магазины, поликлиники, школы, детсады, парк Сосновка. Все рядом. Срочно!

5 600 000 руб.

№130155

Фермское шос.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Жени Егоровой ул.

Двухкомнатная квартира недалеко от м ''Комендантский проспект''. Нестандартная планировка, большая прихожая. Yхоженный двор, умеренный трафик, до проезжей части далеко, минимально возможная для такого объекта. Бельэтаж высокий.

Yхоженная, чистая, очень теплая квартира, хорошая аура.

T. 333 07 70, 973 10 50, www.anspb.ru

4 250 000 руб.

№578628_499

Маршала Новикова пр.

T. 8 911 154 81 21, 957 96 57, www.anspb.ru

Сикейроса ул.

Прекрасная видовая квартира на 21 этаже в ЖК ''Синяя Птица''. Дом 2006 года постройки. Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой, окна на юго восток. Фото по запросу.

Дом расположен в зеленом дворе, 2 лифта, чистая парадная. Квартира в удовл. состоянии, кухня 10 кв.м, на кухне балкон. Метро''Озерки'' 10 мин. пешком. ПП. Собственность более 3 лет.

T. 980 59 55, 491 02 47, www.anspb.ru

3 900 000 руб.

№574301_288

Сизова пр., д.25

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Пискаревский пр., д.3

Пискаревский пр., д. 3

3 х комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Боьшеохтинский мост и Смольный собор. подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

2 х комн. кв. общей площадью 74,1 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом бизнес класса. Подземный паркинг предусмотрен на каждую квартиру. Охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

T. 3618888

150

l Июнь, 2013

14 979 090 руб.

T. 3618888

5 750 000 руб.

5 400 000 руб.

№130161

Видовая 3 комнатная квартира с видом на Юнтоловский парк и Финский залив. Общая площадь 67,1 кв.м, жилая 41,4 кв.м, кухня 10,5 кв.м. Балкон и лоджия застеклены. Отличное состояние. Дом 2009 года постройки. Вся инфраструктура. Возможна ипотека.

4 100 000 руб.

№581706_908

Yютная трехкомнатная двусторонняя квартира общей площадью 70 кв.м с отличным евроремонтом на 15 м этаже. Рядом вся инфраструктура (школа, детсад во дворе) В собственности более 3 лет. Yдобное сообщение, удобный выезд на КАД. Рядом Юнтоловский заповедник.

3 750 000 руб.

№130122

Шуваловский пр.

№132195

Богатырский пр.

№122245

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

10 258 395 руб.

7 500 000 руб.

Хасанская ул.

Все новое никто не жил! Общ. 43 кв.м, З балкона, ССY, кухня 11 кв.м. Отличный, качественный ремонт! Yютная квартира комфорт класса! Кух. гарнитур, встр. быт. техника, холодильник, телевизор, в/ наблюдение, 3 мин. пеш до метро, КАД, все объекты инфраструктуры. Переуступка.

T. 8 911 727 54 13, 574 98 78, www.anspb.ru

ПП. Просторная современная квартира, отличное состояние, дом 2006 г. постройки, большая лоджия. Метро Ладожская, пр. Большеви ков 10 мин. транспортом. Огороженный двор, парковка. Вся инфраструктура, рядом гипермаркет ''Лента''. Более 3 лет, х/с. Tорг.

5 150 000 руб.

№491212_67

Ново Александровская ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Маршала Жукова пр.

Элитная видовая 2 ур. квартира с индивидуальным проектом. Зимний сад с деревьями и цветами. Yютная меблированная квартира для комфортного проживания. Достойное окружение. Видеонаблюдение, консьерж. Закрытый двор и детские площадки, свободная парковка, удобная транспортная развязка.

T. 333 07 70, 918 05 53, www.anspb.ru

Двухсторонняя квартира в новом доме с каминами, видовая квартира с большой застекленной лоджией, 2 балкона, просторные вестибюли, двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах, большой благоустро енный закрытый двор.

32 000 000 руб.

№531483_499

Ветеранов пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергофское шоссе д.53

3 комнатная квартира, евроремонт: кухня соед. с гостиной, дубовый паркет, итал. кафель в кухне и в коридоре, в санузле ванная + душ. кабина, с мебелью: в кухне встр. ит. мебель с быт. техникой, винный шкаф, в спальне встр. гардеробная, спал. гарнитур, диван + кресла, TV, портьеры, балкон застекл.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Новый евроуровня ж/к ''Балтийская Жемчужина'', 2010 г. п., 6/10 этаж, 104/60/17,8 кв.м, подземный паркинг, 2 лифта ''ОTИС'', консьерж, евроремонт, шведская сантехника, встроенная кухня, меблирована.

Tри застекленных лоджии, два санузла. Финский залив и парки рядом. До м. ''Автово'' 15 мин. транспортом.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

№12270

Варшавская ул.

Юрия Гагарина пр. 21

1 комн. кв. (121 сер., бизнес класс), 2/8 эт. 2000 г. п. Новая, общ. 57, комн. 24, кух. 12, клад. 4, лодж., тройное остекл. Площадка на две кварт., дверь двойная металлич. Огороженная террит. с видеонабл., автоматич. ворота, благоустр. двор. Ж/д ст. ''Лигово'' 4 ост, метро ''Пр. Ветеранов'' 15 мин. Парк рядом.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Отличная 2 комнатная квартира в сталинском доме в Московском районе, от метро 15 мин. пешком, двусторонняя, во дворе сквер и детская площадка, рядом школа, д/с, магазин. Общая площадь 62,6 кв.м, жилая площадь 39 кв.м, кухня 8,1 кв.м. Рядом Парк Победы, СКК, развлекательный центр ''Радуга''.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

№109557

Партизана Германа ул.

5 500 000 руб.

3 950 000 руб.

15 500 000 руб.

№130103

T. 575 85 75 Солнушкина T.Ю.

№22602

2 комн. кв., выполнена перепланировка: кухня столовая, гостиная, спальня. Ремонт по дизайн проекту. Две большие гардеробные, одна оборудована шкафами и ящиками, совм. с/у, душ. кабина, бойлер, счетчики очистки воды. Квартира продается со встр. кухней и всей бытовой техникой. До метро 7 минут.

T. 8 901 302 03 16, 334 05 05, www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№109591

Сталинка 1950 г.п. Полный капремонт с заменой всех коммуникаций, ремонт кровли. ЕР квартиры дорогими европейскими материалами, 2 спальни. Балкон в зеленый двор. Остается кухня (Италия). Tатьяна.

6 500 000 руб.

№22609

Шаумяна пр.

№230681

Синявинская ул. 13 к.1

№515889_860

Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июнь, 2013 l

151

Пионерстроя ул.

2 сторонняя квартира в сталинском доме, хорошее состояние, стеклопакеты, поменяны все трубы, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. 10 мин. пешком от м. ''Парк Победы''. Собственность более 3 лет.*/

Кв. 3 комнатная, 73 кв.м, жилая 45, кухня 6,2, лоджия 7,3, в отличн. сост. мебель и быт. техника. Отлично подходит для семьи: 2 отдельные комнаты (спальня с выходом на лоджию и детская) и гостиная (имеющая удобный выход на кухню), где может собираться вся семья и проводить вместе время! П.П., ип ка.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 800 000 руб.

№22939

Победы ул.

Орджоникидзе ул.

Квартира в новом доме в отличном состоянии, с ремонтом, в тихом дворе, рядом с метро и магазинами, школой и садиками, видеонаблю дение, консьерж, парковка, чистая парадная, прямая продажа */

Отличная квартира студия в новом доме с ремонтом, видеонаблюде ние, консьерж, парковка, видеонаблюдение, до метро 15 мин. пешком, развитая инфраструктура.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 490 000 руб.

№130085

Звездная ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Пушкин, Конюшенная ул.

Отличная 4 комн. квартира, 3/4этаж, авторский дизайн в японском стиле, ремонт шумоизоляцией, тёплый пол, встроенная мебель из массива Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном месте.* T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

Просторная 6 комнатная квартира в центре Пушкина в современном доме. Индивидуальная планировка. Прямая продажа.

30 800 000 руб.

№27526

Пушкин, Широкая ул.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

Пушкин, Архитектора Данини ул.,9

Квартира свободной планировки 190 кв.м, без отделки. Новый кирп. мон. Дом. 9/9 эт. Есть возможность выхода на крышу. Вид на Фин.залив и разлив, панорам.окна, балконы. Отличный вариант для проживания за городом с развит. инфраструктура.

289 кв.м, 1 2 3/3 эт. без лифта. Cветлый таунхауc в тихом зеленом р не между Пушкином и Павловском в новом жилом закрытом комплексе. Основные окна выходят на юго запад. Первый уровень квартиры отведен под гараж, выше находятся три жилых уровня. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 953 05 06 Tатьяна ООО "Tерра"

152

l Июнь, 2013

20 900 000 руб.

№00001

Сестрорецк, ул.Володарского, д. 56

5 950 000 руб.

5 300 000 руб.

3 550 000 руб.

№122787

5 997 000 руб.

№130159

2010 г. п. 2 комн. кв. в отличном состоянии, двусторонняя. Общ. пл.

63 кв.м, кухня 13.5 кв.м, прихожая 11 кв.м, ванная 5 кв.м, лоджия и балкон застеклены. Рядом бассейн Газпром и 2 спортшколы. Планируется метро на ближайшую перспективу. 2 лифта. Во дворе строится паркинг . До залива 10 мин. пешком.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

23 700 000 руб.

№111214

Современная 2 комн. кв. пл. 72,3 кв.м, двусторонняя, улучшенной планировки, изолированные комнаты 17+19,3 кв.м с хорошей отделкой, просторная кухня 12,6 кв.м, гардеробная, с/у разд., джакузи. Дом 2005 г.п., 121 Гатчинская серия, тихий двор с детской площадкой, места для парковки.

T. 8 904 336 38 54, 325 65 55 www.anspb.ru

15 500 000 руб.

№00910

Ленинский пр.

№488304_66

Народного Ополчения пр.

№109652

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

14 300 000 руб.

T. 7777 955, 7777 944, www.rfn.spb.ru

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

Отл. 4 х комн.кв. индив. планировки 130 кв.м. с кухней гостиной, 2 с/ у, 2 балкона, евроремонт, закрытая территория комплекса с видеонаблюдением, парковка, удачное месторасположение.

Большая квартира в мансардном этаже, есть возможность сделать ее двухуровневой, высота потолков от 2,62 до 3,8, новый дом, охраняемый двор, отличное место вся инфраструктура, вид на Финский залив.

T. 451 99 30, 8 921 334 59 84 Марина Юрьевна

10 400 000 руб.

№00008

СПб, г.Колпино

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, Приморское шос.

П.П., подг. под ремонт, заменена эл. проводка, установлены ст/пак., нов. унитаз, нов. газ. колонка, трубы, более 3 лет. Никто не прописан, свободна, изолир. Кухня 6,6 , возм. перепланировка увелич кухни до 10 кв.м. Элитный адмиральский дом, ж/бет. перекрытия. Историч. центр Петергофа, фонтаны 3 мин. пешком.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 уровневая 3 комнатная кв. общ. пл. 76,8 кв.м, кухня гостиная, 2 спальни, 2 с/у. большая гардеробная. Балкон с панорамным видом на озеро Разлив и на город. Высококачественная отделка. П.П.

8 450 000 руб.

№39020

Петергоф, Разводная ул. 10

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Петергоф, Tорговая пл.

Общ.103,3 кв.м. Комнаты изолир. 21,2+15,8+15,5+10,9+11. Кухня 12. Состояние треб. ремонта. Без ванной Заменены трубы отопл. Кв.

3 стор. Окна: отель''Самсон'', на Ольгин пруд, на собор Петра и Павла. Дом граничит с заповедником фонтанов. 1 собств. Дом 1917 г. Капрем. 1957 г. 2/2эт.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Yютная 3 комн. кв, изолир. ХС. 2 балкона. Вид из окон на собор Петра и Павла, на администр. корпус. Элитн. район, центр Петергофа. До фонтанов 5 минут пешком. Чист. парад. с цветами. Рядом гимназия, д/сады, дом дет. творч., магазины, поликлиника, аптека, почта. Окна не меняли, хор. деревянные рамы, паркет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

7 000 000 руб.

№109672

Петергоф, Санкт Петербургский пр.

Петергоф, Суворовская ул.

Отличное состояние, встроенная мебель, шкаф купе, стеклопакеты. Ванна на кухне. Застекленная лоджия. Tамбур на 2 квартиры. Собственность более 3 лет.

Yютная квартира в хорошем состоянии, 34 кв.м, кухня 7,2 кв.м, санузел раздельный. Чистый подъезд, приличные соседи. Спокойный зеленый район г. Петергофа с развитой инфраструктурой, рядом с парковой зоной и водоемами. Yдобное сообщение с СПб. Собственность больше 3 лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 434 10 88, www.anspb.ru

3 750 000 руб.

№529742_276

Сестрорецк, Приморское шос.

13 500 000 руб.

9 200 000 руб.

8 300 000 руб.

№109724

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

№116164

Пушкин, Малиновская, 17. Общ. пл.132. Комн. 35+16+17+15. Кух.

15 кв.м. Два балкона. Состояние хорошее. Есть парковочное место на улице.

6 970 000 руб.

№38927

3 комн. кв. общ. пл. 120 кв.м (34,3+21,5+15), кухня 16,4 кв. м, 2 с/у, встр. кухня, 2 лоджии. Хорошее состояние. Видовая. Рядом Финский залив. П.П.

2 850 000 руб.

№109797

Пушкин, Малиновская ул.

№116307

Сестрорецк, Дубковское шос.

№111363

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июнь, 2013 l

153

Дом 120 кв.м с мансардой, 3 спальни, кухня гостиная 25 кв.м с камином, сауна. Дом в строящемся комплексе отдыха, в 100 м от озера и 700 м от г/лыжного курорта. В 17 км река с порогами, где отличная рыбалка. Дом великолепен для жилья, отдыха, сдачи в аренду горнолыжникам, рыбакам, туристам.

T. 907 44 08, 321 18 18, www.anspb.ru

Эксклюзивная квартира пл. 128 кв.м, СПА услуги, бассейн, во всем курорте расположены первоклассные тренажерные залы, спортивные сооружения и минеральные источники. Пляжи открыты с мая по октябрь.

9 000 000 руб.

T. 612 73 73, 951 49 00, www.anspb.ru

Литва, Клайпеда, Балтийский проспект

3 комн. кв на 1/3 этаже, пл. 76,8 кв.м, комнаты 17+15,4+22 кв.м, кухня 7,3 кв.м, холл 6,5 кв.м, коридор 4,4 кв.м, с/у разд., ванная 3 кв.м, высокие потолки, стеклопакеты, сейфовая дверь, возм. сделать отдельный вход с улицы, подойдет под офис, магазин, салон красоты.

1 комн. квартира в блочном доме на 3/5 этаже пл. 33,15 кв.м, комната 17,2 кв.м, кухня 6,9 кв.м, коридор 6 кв.м, раздельный с/у, стеклопаке ты, сейфовая дверь. Клайпеда это один из крупнейших незамерзаю щих морских портов на берегу Балтийского моря и Куршского залива.

T. 8 921 963 56 63, 325 65 55, www.anspb.ru

2 000 000 руб.

№579830_66

Литва, Клайпеда, улица Сулупес

T. 8 921 963 56 63, 325 65 55, www.anspb.ru

195 000 евро

1 100 000 руб.

№579829_66

Болгария, Варна

№111992_10

Финляндия

№578957_880

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА Недвижимость за рубежом / АРЕНДА Центральные районы

3 комнатная квартира класс ''Премиум'', 250 метров, дизайнерский проект, мебель премиум класса Baxter, Marchall, система ''умный дом'', гостиная 74 м, спальня 28 м, кабинет 37 м, 2 кухни, столовая 50 м, видеодомофоны, есть помещение для охраны. 938 34 80 отде ление ''Адмиралтейское'' Бушурова Елена T. 938 34 80, 325 17 17, www.anspb.ru

Дизайнерская квартира на Крестовском острове общей площадью 140 кв.м. Оборудована техникой Miele, кондиционерами, ванной с гидромассажем, сауной. Ремонт 2013 года. Вид на парк. Tел.

973 64 72, Жанна Воронова руков тель отдела элитной недв ти отд. ''Адмиралтейское''. Приглашаем к сотрудничеству собственников.

T. 325 17 17

250 000 руб. / мес.

Канала Грибоедова наб.

Квартира представительского класса 250 кв . метров. В квартире 2 спальни, каждая со своим санузлом, просторная кухня столовая, гостиная, кабинет. Дизайнерский ремонт закончен недавно, 2 места в охраняемом паркинге. Приглашаем к сотрудничеству собственников.

T. 973 64 72, 325 17 17,www.anspb.ru T. 325 17 17

Yникальная элитная квартира в ультрасовременном стиле с видом на набережную канала Грибоедова. Парадный вход с набережной, гостиная с бильярдом, 3 спальни, кабинет, кухня/столовая, 2 санузла, джакузи, большая кровать 2,00 х 2,20 м. Группа элитной недвижимости, руководитель Воронова Жанна.

T. 973 64 72.

154

l Июнь, 2013

200 000 руб. / мес.

№531515_65

Мартынова наб, 74

215 000 руб. / мес.

№578916_65

Вязовая ул.10

№515245_65

Реки Карповки наб.

400 000 руб. / мес.

150 000 руб. / мес.

№491985_10

Дизайнерская квартира 190 кв.м с видом на канал Грибоедова. Современный интерьер, новая встроенная бытовая техника и мебель, полы с подогревом. Два санузла с турецкой сауной. Действующий камин, кондиционер, видеонаблюдение, охр. сигн., парк. место. Tорг. Приглашаем к сотрудничеству собственников.

T. 8 953 370 59 58, 8 951 656 02 42, 491 02 47

№581836_288

Канала Грибоедова наб.

Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня гостиная, 2 спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi Fi.

Сдается квартира с дизайнерским ремонтов в новом доме бизнес класса на Невском проспекте Общий метраж 140 кв.м, 2 спальни, охраняемый паркинг в доме, тел. 973 64 72, Жанна Воронова, руководитель отдела элитной недвижимости отделения ''Адмиралтейское''.

T. 325 17 17

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

150 000 руб. / мес.

Каменноостровский пр., 52

Новый дом! Семейные апартаменты европейского уровня, кухня гости ная и две спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi Fi.

Дизайнерская квартира в новом элитном доме на Петроградской стороне. Общая площадь 120 кв.м., гостиная 35 кв. м., спальни 23 и 17 кв. м. Система кондиционирования, беспроводной интернет, военнизированная охрана. Приглашаем к сотрудничеству собственни ков. T. 973 64 72, 325 17 17,www.anspb.ru T. 325 17 17

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

127 000 руб. / мес.

№108074

Малый пр.

Малый пр.

100 000 руб. / мес.

95 000 руб. / мес.

№108075

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня, гостиная, спальня. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. Wi Fi. Спутниковое телевидение. В стоимость аренды включены услуги горничной.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

150 000 руб. / мес.

№531517_65

Невский пр,152

№108080

Малый пр. ПС

№531502_65

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

Фурштатская

70 000 руб. / мес.

№00190

T. 953 40 58, Светлана Георгиевна

62 000 руб. / мес.

№108073

Отличная квартира для пары без детей и животных. Евроремонт 2011 года, посудомойка, полный набор техники, 2 холодильника. До Наб. р. Невы 5 минут. (+ КY 5000).

Малый пр.

Новый дом. Апартаменты европейского уровня. Полностью оборудова ны мебелью и бытовой техникой. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды уже включены: услуги горничной, деловые издания на различных языках, услуги консьержа.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Июнь, 2013 l

155

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

2500 кв.м, есть разрешение до 5000 кв.м, 4 входа со двора, участок 1600 кв.м, собственный двор 600 кв.м. Состояние фасада здания удовл., требует реконструкции. Окна на Галерную ул. и во двор. Собственность ЮЛ. Возм. использование: элитный жилой комплекс, отель и т. д.

Продается два корпуса по 2500 кв.м. Ведутся работы по реконструкции под торговый центр. Есть возможность расширить земельный участок на 9 тыс. кв.м.

Отдельно стоящее здание, реконструкция 2010 г. Общая площадь: 1322 кв.м, 6 этажей, подвал с 3 входами. Возможное различное использование, в том числе бизнес центр, торговый центр, школа, банк, магазин. Рядом со входом площадка для паркинга 15 авто.

Tорг. 939 38 66.

325 17 17, 938 34 80

487 962 000 руб.

948 35 89, Анна

170 000 000 руб.

130 000 000 руб.

336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

Московский пр.

пр.Александровской Фермы

Отдельно стоящее офисное здание в центре города 2 этажа + мансарда, все коммуникации, в собственности уч. 437 кв.м, собственная парковка на 10 машино мест с 2 раздельными выездами, площадь застройки 437 кв.м, размеры здания 39,4 х 11,2 м, общ. пл.

885,4 кв.м.

Продажа здания. подвал+6эт+мансарда. Реконструкция. После завершения работ S составит 2 614 кв.м. Очень красиво! Ремонт супер! Лифты Otis. Своя парковка на 100машин мест. Идеально подходит по представительство, БЦ

Здание: использование под бизнес центр, гостиницу, общежитие. Площадь 3123 кв.м, внутри без отделки и перегородок.

325 17 17, 275 83 61

105 000 000 руб.

№578482_65

Академика Лебедева ул.

575 8 575

451 99 30, 8 921 334 59 84 Марина Юрьевна

догов.

300 руб. кв / м.

ул.Коллонтай, д. 17

Новый дом. Офисное помещение в отличном состоянии. Метро ''Нарвская'' 5 минут пешком. Видеонаблюдение. Сдается на длительный срок.

Крестовск. остров. Офисное помещение общей площадью 273 кв.м с отдельным парадным входом. Дизайнерская отделка, вентиляция, кондиционеры, охранная и пожарная сигнализация, все инженерное оборудование и коммуника ционные сети. Помещение в собственности, нежилой фонд, отличное состояние.

Офисное помещение 207 кв.м 18/18этаже (мансарда) 2007 г.п., кирп, НФ, собств, H 4м, 2 лодж, отд. вход., с отделкой, 18,5 квт, центр. водоснабжение, отопление, канализация, приточно вы тяжная вентиляция. Yниверсальное помещение: под офис, мастерскую художника, фото студию.

450 руб. / кв.м / мес

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

69 000 000 руб.

Выборгская наб. "Гельсингфорсский"

Кировский, Броневая ул. 6

В БЦ класса А в аренду пл. 972,3 кв.м; 937,9 кв.м; распол ся на 4 м, 5 м, 6 м этажах. Своб. планир, сост е Shell&Core. Выс. потол. 3м, 4 лифта, совр.сист. вент ции, кондиц ие, автон. сист. теплоснаб. Сист. видеонабл., охранно тре вожн. сигн ция. В т.ч. НДС, вкл. КY

На участке 0,4 га, отгороженном бетонным забором, находится отличное 3 этажное кирпичное здание 1620 кв.м. Tепло, вода, эл/энергия (сейчас 80 кВт). Отдельно на участке расположены два гаражных бокса общей площадью 228 кв.м с ямами. Здание полностью отремонтировано, все коммуникации новые. Есть арендатор.

642 642 8 Инна

1200 руб. / кв.м

"Воронин и К" 89219467938 Воронин Д.П.

55 800 000 руб.

№02112

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

№116305

Эсперова ул.

№122011

Нарвский пр.

"ИП Роль" 8 963 344 70 76

17 250 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Июнь, 2013 l

157

№00009

Адмиралтейский, Серпуховская ул. 37

№00001

Железнодорожный пр., 45

№529680_65

Галерная ул.

№35207

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

Новое Девяткино

Отдельный гараж на Московском пр. рядом со ст. м. ''Tехнологич. инст.''. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5 х 4,5, h=3,5 4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл во: 10 кВт, 3 фазное. Возможно подведение центр. отопления, воды, канализации. Двор жилого дома. Заезд с 3 сторон. Собств. физ. лица.

Предложение для инвестиций! 3 гектара ИЖС в лесопарковой зоне. Tихое, красивое место. Идеально подходит для малоэтажной застройки. Городск. коммукации. Yдобное месторасположение, 5 километров от Вантового моста. В непосредственной близости пруды, Нева, лыжная база. Эл во 0,6 кВт на сотку. Документы готовы.

21 сот. 2 км от КАД, 3 эт. коттедж. Высококачеств. материалов. Продуманная планировка. Цокол. эт., h=2,70. Кирпичн. перегородки, бетон. лестн. марши, террасы, высок. мансард. эт. Деревян. ст/п, встр. гараж, все коммун., 20 кВт.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 158

l Июнь, 2013

99 000 000 руб.

№108879

Новосаратовка

№48968

Московский пр.

8921 379 08 94, Дмитрий

29 800 000 руб.

№00191

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPSрассылка руководителям крупнейших компаний

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрSН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» «Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперSСива», «СуперSБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Июнь, 2013 l

171

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Интерьерный салон PITERRA HOME Уральская ул., 13

ARDE ул. Нахимова, 20

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Atelier interiors Казанская ул., 43

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Togas П.С. Большой пр., 44

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Argento Вознесенский пр., 22

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

Borghese Вознесенский пр., 22

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр, 55

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 06, ИЮНЬ 2013

172

l Июнь, 2013

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероSЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 27.05.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493S20S74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493S20S67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234S56S76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493S20S73 Мария Кудрявцева (812) 493S20S68 Елизавета Жижина (812) 493S20S72 Эвелина Прохорова (812) 493S20S74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380S94S57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Сергей Ляшко, Вадим Федоров, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова